GRAAG IN LEUDAL
DUURZAME NIEUWBOUW VOOR ALLE BEURZEN ÉN ALLE LEEFTIJDEN
De nieuwe woningen aan de Burgemeester Aquariusstraat in Haelen
Je huis moet een thuis zijn. Een fijne woning, die aansluit bij jouw wensen en mogelijkheden. Liefst in je eigen, vertrouwde dorp. Om dat voor elkaar te krijgen, zorgt Wonen Zuid ook in de gemeente Leudal voor woningen die passen bij de behoeften van de bewoners. En omdat die behoeften in de loop van de tijd veranderen, breken we soms oude woningen af om plaats te maken voor nieuwe. In de gemeente Leudal doen we dat nu in Horn en in Haelen.
NIEUWBOUW Al deze wensen en ontwikkelingen hebben gevolgen voor ons woningbezit. Woningen die we niet meer kunnen aanpassen aan de wensen van de bewoners of de eisen van de tijd, worden gesloopt. Daarvoor in de plaats komt dan nieuwbouw. Dat gebeurt nu in Horn. De oude bungalows aan de Maaslandstraat zijn gesloopt. In de loop van dit jaar start hier de bouw van 36 nieuwe woningen; 20 bungalows en 16 levensloopbestendige woningen met een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Vorig jaar augustus werd ’t Raodhoes aan het Kerkpad opgeleverd. Hier zijn 22 appartementen gekomen. Er zijn drie verschillende soorten appartementen die variëren in grootte. 16 bewoners van de Maaslandstraat vonden er een fijne, nieuwe plek. De overige bewoners kozen voor een woning elders in Horn of omgeving. VOOR EEN KLEINE ÉN EEN WAT RUIMERE BEURS In ‘t Raodhoes, en straks op de Maaslandstraat, zijn woningen te huur in verschillende prijsklassen. “Wij bieden niet alleen woningen aan voor mensen met een kleine beurs”, vertelt Nadia. “Natuurlijk hebben we vooral sociale huurwoningen met huurprijzen waarmee je in aanmerking komt voor huurtoeslag. Toch kunnen ook mensen met een wat hoger inkomen of met twee inkomens bij ons terecht. Want een hypotheek of een huurhuis in de vrije sector is ook voor deze groep niet altijd mogelijk. Zo maken we betaalbaar wonen ook voor hen bereikbaar.”
Een fijne buurt, mensen die je kent, een vereniging waar je lid van bent. Mensen hebben allerlei redenen waarom ze niet graag hun vertrouwde stekje verlaten. Toch past je woning soms niet meer bij je leven. Hij is te groot of te klein geworden. Of je wilt liever een slaapkamer of badkamer op de begane grond. “We zien regelmatig dat bewoners graag zouden willen verhuizen naar een passende woning. En dan het liefst in hun eigen dorp”, vertelt Nadia Ferreira, wijkregisseur bij Wonen Zuid. “Daarom kijken wij steeds meer naar de behoeften van de bewoners. Vroeger bouwden we vooral eengezinswoningen en appartementen, maar nu zien we dat er meer variatie én meer flexibiliteit nodig is. Naast de wensen van de bewoners, spelen er ook maatschappelijke veranderingen waar we rekening mee houden. Denk bijvoorbeeld aan de vergrijzing, of de energietransitie.”
10 NIEUWE WONINGEN IN HAELEN Ook in Haelen is nieuw gebouwd. Nadia: “Op de Burgemeester Aquariusstraat zijn tien levensloopbestendige woningen gekomen. We vullen hier een minder fraaie plek in het dorp in met woningen waaraan in Haelen behoefte is. Net als de nieuwe woningen in Horn zijn ze geschikt voor levensloopbestendig wonen en worden ze verhuurd aan mensen vanaf 23 jaar. Deze woningen zijn bedoeld voor mensen met een midden- of hoger inkomen.”
LAGE WOONLASTEN DOOR EEN DUURZAAM HUIS Voor alle nieuwe woningen van Wonen Zuid geldt dat zij duurzaam zijn. Nadia: “Dat betekent dat ze uitstekend geïsoleerd zijn. Ook zijn de woningen voorzien van zonnepanelen en worden ze verwarmd met behulp van een warmtepomp in plaats van een cv-ketel. Met deze maatregelen dragen we bij aan een schoner milieu omdat de woningen geen CO2 uitstoten. In principe wekt de woning de energie die de bewoners nodig hebben zelf op. Nul-op-de-meter noemen we dat. De huur van een nieuwbouwwoning is vaak wat hoger, maar omdat je in een nul-op-demeter woning geen last hebt van de steeds stijgende energieprijzen, zijn je woonlasten onder de streep lager, terwijl het comfort hoger is.”
‘Het gaat om de mensen, niet om de stenen’ Met de officiële opening van ’t Raodhoes was voor voormalig wethouder Arno Walraven de cirkel rond. ‘In het oude gemeentehuis van Horn ben ik in 1986 mijn politieke carrière begonnen, aan het einde van mijn loopbaan opende ik op dezelfde plek 22 nieuwe appartementen aan het Kerkpad. Goede woningen dragen bij aan de leefbaarheid van een dorp. Door gevarieerd en toekomstgericht te bouwen, kun je ervoor zorgen dat mensen in hun eigen dorp kunnen blijven wonen. Vroeger bouwden we bejaardenwoningen, nu bouwen we huizen waar mensen oud kunnen worden. Ik heb me als bestuurder altijd op de mensen gericht. Het gaat niet om de stenen, het gaat om de mensen. In de uitvoeringsprogramma’s streven we er altijd naar om goed, duurzaam én betaalbaar wonen voor verschillende doelgroepen mogelijk te maken, precies zoals Wonen Zuid dat ook doet. Met de nieuwe projecten in Horn en Haelen vullen we lege, soms lelijke plekken in de dorpskernen opnieuw in. Daarin zijn we goed geslaagd, vind ik. Het zijn prachtige voorbeelden van dorpsvernieuwing waar mensen met veel plezier kunnen wonen.’
VOOR JONG ÉN OUD De nieuwe woningen in Horn en Haelen zijn voor jong Ben je op zoek naar betaalbare én oud. Nadia: “Huurders van verschillende leeftijden kunnen veel voor elkaar betekenen. Daarom zijn de woonruimte in Leudal? Schrijf je dan nieuwe woningen beschikbaar voor mensen vanaf in als woningzoekende via de website 23 jaar. Een klusje of een boodschap doen, even thuisinlimburg.nl oppassen. Die alledaagse dingetjes zorgen voor verbinding en maken het ouderen gemakkelijker om langer zelfstandig te Wonen Zuid wonen. Daarom vinden we een goede mix info@wonen-zuid.nl Buitenop 9 van bewoners in alle leeftijden belangrijk.”
6041LA Roermond 088 66 53 653
www.wonen-zuid.nl