PROPUESTA
CENTRO COMERCIAL Y USOS MIXTOS EN EL CENTRO HISTORICO DEL CALLAO
EQUIPO DE
TRABAJO
BARDALES HORNA,
Estephanie
CIRIACO VILLAVICENCIO,
Paloma
MENDES RISCO,
Bryan
REYES JAVIER,
Dennisse
UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO FACULTAD DE ARQUITECTURA
ESCUELA ACADEMICA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
Ciudad y Patrimonio Cultural Cátedra: Arq. Díaz Mantilla Carlos Guillermo Arq. Gonzales Macassi Roberto
SIFUENTES ZUÑIGA,
Yanire
PROGRAMACIÓN
PROGRAMA ARQUITECTONICO
FUNCIONAL ZONAS GENERALES
AMBIENTES
USUARIO
ZONA CENTRO CULTURAL
Difusión cultural Talleres Salas de exposiciones Butacas
Publico general Estudiantes Docentes Turistas
ZONA HOTEL
ZONA COMERCIO ESPECIALIZADO
ZONA OFICINAS COWORKING
ZONA VIVIENDA COLECTIVA
01
Habitaciones Ambientes recreativos como centros nocturnos Juegos ecologicos para niños
Galerias Tiendas Restaurantes
Oficinas Sala de areas comunes Sala de reuniones
Áreas comunes Departamentos Terrazas
ACTIVIDADES
Cultura
Turistas extranjeros Visitantes de la misma ciudad Identidad
Seguridad
Compra y venta
Integracion
Sala de trabajo
Trabajo en equipo
Publico general Turistas
Administrativo Trabajadores
Publico general Familia
1
DEFINICIÓN
Dar acceso al arte, desarrollar actividades de formación y capacitación en las diferentes áreas artísticas y culturales.
Espacios de articulación de procesos socioculturales posibilitando la inclusión de la población, así mismo tiene actividades artísticas y culturales, generalmente gratuitas o precios accesibles.
Cuenta con ambientes comunes en el propio local que suelen servir como escenario para actividades organizadas para integrar a la gente.
Alojamiento compartido, de menor categoría a un hotel asimismo es accesible para todo tanto para el usuario como su precio es cómodo para personas que no estén en buenas condiciones de poder pagar un precio alto.
Es aquel que se enfoca en vender un solo tipo de producto o en un solo segmento. Algunos ejemplos son las tiendas enfocadas en vender solo alimentos naturales, calzado, entre otros.
Consiste en la venta de bienes y servicios directamente a consumidores finales.
Es una forma de trabajo que permite a profesionales independientes, emprendedores y pymes compartir un mismo espacio de trabajo, tanto físico como virtual, para desarrollar sus proyectos profesionales.
Son oficinas compartidas en las que profesionales autónomos, teletrabajadores y empresarios se dan cita para trabajar, y donde los gestores del espacio intentan conectar y crear oportunidades profesionales y personales entre y para sus miembros.
4
Cuenta con ambientes comunes en el propio local que suelen servir como escenario para actividades organizadas para integrar a la gente.
Vivienda destinada a ser habitada por un colectivo, es decir, por un grupo de personas sometidas a una autoridad o régimen común no basados en lazos familiares ni de convivencia. La vivienda colectiva puede ocupar sólo parcialmente un edificio o, más frecuentemente, la totalidad del mismo.
5
1
2 2
3 3
4
5
PROGRAMA ARQUITECTONICO
FUNCION
02 09
PERFILES DEL
ENTORNO
EDIFICIO
N
1 2°
PERFILES DEL ENTORNO
1°
AV.SAEN
3
4
2
MON
1
2 2°
2°
1°
1°
JR. SALA
03
O
FRENTE DEL TERRENO
EDIFICIO
3° 2° 1°
BANCO
1°
1°CAJERO
PNP
1°
1°
UMENTO
PLAZA JOSE GALVEZ
FRENTE DEL TERRENO
4
3 2° 1°
VERRY
PERFILES DEL ENTORNO
NZ PEÑA
1°
PJE. PACHITEA
JR. JOSE GALVEZ
04 09
EMPLAZAMIENTO
VOLUMETRIA
LEYENDA Comercio Centro Cultural Hotel Vivienda colectiva
Oficinas coworking Flujo menor de circulación
COMERCIO ESPECIALIZADO
AV . SA
Albergará uso de comercio para la integración de todo el patrimonio, se ubica en la esquina del terreno donde las relaciones de usos administrativos y comerciales que se tiene., así como también en la parte central y subterránea para aprovechar el área.
ENZ PE
ÑA
JR .J O LV EZ
HOTEL El alojamiento por su parte, tendrá un frente con vista al parque y otra con frente urbano.
05
P S J. P
GA
ZONIFICACION
SÉ
MIRADOR
CENTRO CULTURAL La función de su ubicación frente a la Av. Saenz peña hará que se potencialice y sea un punto de concentración.
A
A LA V ER R Y
PLAZA JOSÉ GALVEZ
VIVIENDA COLECTIVA
ZONIFICACION
.S
A
Uso funcional de COWORKING, finalidad de tener salas de teletrabajo, ubicando el mayor flujo de usuario en la av. Sáenz Peña.
JR
PACHITE
COWORKING
Al frente de la Plaza José Gálvez y Jr. Salaverry, la vivienda colectiva ayudará el recorrido durante el día y la noche en esos lugares
06 09
EMPLAZAMIENTO
VOLUMETRÍA
N
LEYENDA Comercio especializado Vivienda Hotel
Enriquecimiento de vistas agradables para el usuario
Calles estrechas, poco transitadas con frentes urbanos
Centro cultural Oficinas coworking
Flujo menor de circulación Avenida Principal
a ite ch a j. P Ps
Jr
.J
os
é
Ga
lv
Ur ba no
ez
AV. SAENZ PEÑA Avenida de caracter activa y comercial
Frente comercial
07
Fr en te
Jr. Salaverry
ano b r te U n e r F
ZONIFICACION
PLAZA JOSÉ GALVEZ
Frente administrativo y comercial
ZONIFICACIÓN
DIAGRAMAS
LEYENDA Comercio especializado Vivienda Hostal Centro cultural Oficinas coworking
Espacio publico plazas hundidas
ZONIFICACION
Simply Organized
08 09
CONCEPTO
VOLUMETRIA 1
Volumetría prexistente
2
Delimitación del terreno
3
Generar una plaza hundida con diferentes niveles.
4
Trazad
Plaza José Galvez
Jr.
S
v a la
e rr
y
Psj. Pachitea Jr
VOLUMETRIA
AV.
6
Reducciòn de àrea
Zona de intervenciòn
09
7
SAE
NZ
PEÑ
.J
os
é
Ga
lv
ez Espacios
A
Sustracción de volúmenes
Plaza hundida
8
Plaza hund
ESPACIALIDAD TENIENDO UN VOLUMEN CENTRAL
dida
CONCEPTO EDIFICIO HÍBRIDO
5
Volumetrìa en su totalidad
Edificación que se pueda RELACIONAR, UNIR Y COMPACTAR COMPACTAR no tanto en volumen sino también como sus vistas al exterior
P1
P2
Generar e integrar espacialidad Volumen base
Solución de volumetría teniendo en cuenta el emplazamiento, aprovechamiento de la fuerza del lugar y correspondencia urbana.
P2
P1
Aprovechamiento de vistas y espacios comunes Área verde Plaza Calles Visualización Jr.
Jr.
Jo
sé
P sj Ga
lv e
z
ch . Pa
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a
Sa
Accesos la v
er
VOLUMETRIA
do de volumetría
VOLUMETRÍA
ry
Plaza José Galvez
10 09
VISTAS
VOLUMETRIA
VOLUMETRIA
11
VISTAS
VOLUMETRIA
VOLUMETRIA
12 09
VISTAS
VOLUMETRIA
VOLUMETRIA
13
VISTAS
VOLUMETRIA
VOLUMETRIA
14 09
POR PISOS
ZONIFICACIÓN
SÓTANO
PRIMER NIVEL
N . P
ite
N
a
jr. Salaverry
e pj
h ac
SEGUNDO NIVEL
jr
.
Jo
sé
G
a
lv
e
z
15
L E Y E N D A
LEYENDA
ZONIFICACION
av. Saenz Peña
Comercio especializado
Comercio especializado
Comercio
Vivienda colectiva
Vivienda
Hotel
Hotel
Centro cultural
Centro cu
Oficinas coworking
Oficinas
Accesos
Mirador
N
o especializado colectiva
CUARTO NIVEL
N
N
Comercio especializado Vivienda colectiva Hotel
ultural
Centro cultural
coworking
Oficinas coworking
Centro cultural
ZONIFICACION
TERCER NIVEL
Mirador
16 09
POR PISOS
CIRCULACIÓN
17
jr. Salaverry L E Y E N D A
LEYENDA
CIRCULACION
Pa . e pj
Tienda ancla
Co
c
te hi
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nc
i es
on
a
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1
s
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.
Jo
Patio de comidas
2
sé
G
a
lv
e
z
3
Tiendas
av. Saenz Peña SÓTANO Circulación vertical (escalera y ascensor)
1y2
Escalera electrica Rampa
Circulación Horizontal exterior Escalera evacuación
Comercio especializado Vivienda colectiva Hotel Centro cultural Oficinas coworking
N
1
2
CIRCULACION
3
PRIMER NIVEL Circulación vertical (escalera y ascensor) Escalera evacuación
Circulación Horizontal 1y2
Escalera electrica
exterior
Rampa
Circulación Horizontal interior
18 09
POR PISOS
CIRCULACIÓN
N
Re
re
19 09
L E Y E N D A
LEYENDA
CIRCULACION
Área común
s
u ta
ra
nt
e
P
a ti o d sa rri la do e j a ue d m e g m ig os a e , sa b s le, c
o
SEGUNDO NIVEL Circulación vertical (escalera y ascensor)
TERCER NIVE Escalera evacuación
Circulación Horizontal interior
Circulación ve
(escalera y asc
Comercio especializado Vivienda colectiva Hotel Centro cultural Oficinas coworking
N
Mirador
L
rtical
censor)
CUARTO NIVEL Escalera evacuación
Circulación Horizontal interior
CIRCULACION
N
Circulación vertical(escalera y ascensor) Escalera evacuación Circulación Horizontal interior
20 09
TRANSVERSAL
CORTE
L E Y E N D A :
Comercio esp Vivienda cole Hotel Centro cultur
Oficinas cowo Mirador CORTE 1-1
PJ
E.
PA
I CH
TE
N
A
4 NIVEL
.J
O
SE
G
JR. SALAVERRY
JR
3 NIVEL
AL
VE
2 NIVEL
Z
1 NIVEL
AV. SAENZ PEÑA
CORTES
CORTE 2-2
PJ
E.
P
H AC
IT E
4 NIVEL
JR
JR. SALAVERRY
21
N
A
AV. SAENZ PEÑA
3 NIVEL
.J
O
SE
G
AL
2 NIVEL
VE
Z
1 NIVEL
ecializado ctiva
LONGITUDINAL CORTE
al
orking
CORTE 3-3 PJ
P E.
AC
HI
TE
N
A
JR
2 NIVEL
1 NIVEL
O
SE
G
AL
VE
Z
JR. SALAVERRY
3 NIVEL
.J
AV. SAENZ PEÑA
CORT4-4
PJ
P E.
AC
HI
TE
A
4 NIVEL
2 NIVEL
1 NIVEL
JR JR. SALAVERRY
3 NIVEL
CORTES
N
AV. SAENZ PEÑA
.J
O
SE
G
AL
VE
Z
22 09
FACULTAD DE ARQUITECTURA
UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO