MAPEAMENTO DE USO E CONSERVAÇÃO . COLÉGIO EM SÃO PAULO

mapeamento de uso e conservação . colégio em são paulo AÇÕES EMERGENTES

RELATÓRIO DE INSPEÇÃO SOBRE USO E CONSERVAÇÃO SUSTENTÁVEL O relatório foi desenvolvido para um mapeamento geral de problemas físicoespaciais das instalações do colégio, além de permitir um diagnóstico das necessidades e indicar propostas de soluções específicas.

Os dados foram coletados a partir do registro de observações físicas de cada ambiente da escola por meio de fotos, convívio e observação de seus usos práticos dentro da rotina diária. Parcerias com atores de todos os segmentos atuantes da escola, – alunos, professores, funcionários de manutenção e limpeza, departamentos técnicos, coordenadores e direção – foram compostas com os objetivos de obter conteúdo informativo, investigar as deficiências apontadas e fundamentar dados.

Essas parcerias tendem a ampliar as interrelações pessoais com a escola, o engajamento com ela, a consciência sobre preservação e uso das suas instalações, bem

como a diminuição da expectativa de soluções paliativas em prol de resultados consistentes e duráveis.

Essa visão mais disseminada das manutenções físicas da escola proporcionaram à comunidade uma consciência sobre seu uso e ocupação, e o conceito de sustentabilidade do bom uso das instalações da escola foi reforçado.

O trabalho foi construído sobre bases atuais e também antecessoras, em que muitos problemas se originaram, de forma a se obter um cenário real e completo, sem o qual não seria possível buscar diretrizes certas e objetivas.

Os diagnósticos levantados foram organizados neste relatório segundo os graus de prioridade: emergentes, críticos e básicos. Os trabalhos apresentados a seguir neste livro, relatam a execução gerenciada de 20 ações, entre emergenciais e críticas, do total de 70 diagnósticos levatados pelo relatório.

A seguir, as ações Emergenciais - Fase 2:

ELÉTRICA . Quadro de entrada força Diagnóstico O processo de aprovação na concessionária do fornecimento de sistema trifásico para a escola, exigiu projeto de um novo abrigo para novos quadros de proteção e medição de energia.

O local, antes exposto e adotado irregularmente pela equipe de manutenção como depósito de apoio para equipamentos e materiais, foi reformulado.

Solução O projeto definiu esse isolamento funcional dividindo esse espaço ao meio, destinando a cada parte uma função própria e acessos específicos, sem conflitos ou sobreposição de uso. Uma parte ficou com o novo abrigo de quadros. A outra, com o armazenamento de escadas. Materiais foram destinados a almoxarifados. O isolamento físico-visual do abrigo para o pátio de recreio adjacente garantiu a proteção mútua.

A inspeção, que antes era feita passando por dentro da escola para acessar a central de medidores, passou a ser isolada por meio de novo portão junto ao muro externo da escola.

Os gradis que cercavam o espaço foram reciclados para uso nos portões interno e externo da central, bem como para um painél com função paisagística para subida de trepadeira no mesmo pátio adjacente.

ELÉTRICA . Sistema trifásico Em conjunto com a renovação do abrigo dos quadros de medição, para usufruir do novo sistema trifásico que seria fornecido pela concessionária, era preciso conduzi-lo ao quadro geral de distribuição da escola.

Após análises junto a todas as partes envolvidas, foi adotada a forma subterrânea.

Para tanto foi escavada uma calha com 30cm de profundidade com capacidade para dois tubos de interligação até o quadro geral, situado a 30m de distância do novo abrigo.

No decorrer das escavações foram encontradas diversas situações adversas, principalmente confluências de tubulações de diversos tipos.

A maior dificuldade foi de encontrar espaço físico para a passagem dos dois novos tubos entre diversas outras tubulações existentes e novas, todas afuniladas numa única faixa restante entre dois arrimos subterrâneos de concreto.

Quatro caixas de passagem em concreto prĂŠ fabricado foram posicionadas ao longo do trajeto, e os tubos elĂŠtricos, distribuĂ­dos.

Todo o solo removido na abertura da calha, disposto ao lado dela durante a obra, após todos os trabalhos de instalação concluídos, pôde regressar para dentro da calha, que foi acabada por lastro de concreto e pintura.

BEIRAIS . Pontos de ferrugem . Fund. I Diagnóstico Beirais de concreto nas edificações da escola que abrigam salas de aula apresentavam desprendimento de massa pela formação de ferrugem na armação interna, já exposta pelo tempo, em diversos pontos, oferecendo risco de queda vertical e risco de acidentes.

Solução Inspecionamos novos pontos de despendimento da massa, e removemos todas as partes soltas. Foi feito um tratamento dos ferros expostos e da ferrugem com produtos adequados, depois protegidos com produto impermeabilizante e adesivo, para o fechamento desses vãos com grout. Após sua cura total, foi feita a pintura.

ÁGUAS PLUVIAIS . Condutor . Calha .

Telas . Cobertura Fund.II Diagnóstico A calha sem tela acumulava folhas, o escoamento ficava prejudicado e aumentava significativamente o peso da cobertura, já sem sustentação segura.

A cobertura foi instalada de forma irregular e gerou um caimento contrário das águas pluviais dessa calha, agravando ainda mais o acúmulo de água, gerando também foco de insetos e risco à saúde.

Os suportes de fixação da estrutura da cobertura junto à alvenaria se encontravam deslocados, sem pressão, em situação de fragilidade, comprometendo a segurança local.

Solução A cobertura foi reinstalada. Seus suportes de fixação foram devidamente removidos, reforçados e reinstalados. A calha foi trocada por uma nova com tela, mais profunda e resistente. Seu caimento foi corrigido e direcionado para um novo condutor vertical, de maior bitola, o que eliminou a dificuldade de escoamento.

ÁGUAS PLUVIAIS . Calhas deterioradas . Policarbonato . Quadras Diagnóstico A deterioração do policarbonato na cobertura da quadra gerou trechos abertos que deixavam a

chuva entrar. Solução Nova chapa foi içada e instalada entre as calhas dessa cobertura. As altas calhas da quadra exigiram andaimes para receberam consertos e pintura impermeabilizante no combate às goteiras.

ÁGUAS PLUVIAIS . Cobert. Vidro . Infantil Diagnóstico Com baixo caimento dos vidros, essa cobertura de vidro ficava cheia d’água parada após chuvas, o que proliferava insetos em área de permanência infantil.

Solução Os montantes de vidro foram inclinados em direção à estreita calha, que também foi protegida das folhas com grelha perfurada. Condutores verticais novos com maior bitola deram vazão às águas pluviais.

ÁGUAS PLUVIAIS . Calha . Quadras Diagnóstico Esta calha, na quadra de esportes, deformada por impactos constantes, estava em estado avançado de deterioração e já não cumpria sua função em dias de chuva, alagando a quadra.

Solução A nova calha foi instalada com estrutura externa de reforço contra impactos, Uma barra de secção circular ao longo de seu trecho junto ao alambrado, também garantiu sua preservação.

ÁGUAS PLUVIAIS . Calhas . Telas Calhas teladas e condutores verticais foram instaladas em telhados, que ainda não apresentavam condução de águas pluviais.

Calhas sobre lajes foram protegidas dos acúmulos de folhas, entupimentos, evitando infiltrações.

INCÊNDIO Diagnóstico O sistema se encontrava comprometido, mas a escola já havia providenciado projeto para aprovação junto ao Corpo de Bombeiros e necessitava executá-lo.

Solução Após aprovado o projeto junto ao órgão, empresa certificada foi contratada para distribuir novas tubulações, substituir equipamentos depredados ou deteriorados, renovar e revisar o funcionamento final do sistema todo.

ÁGUAS PLUVIAIS . Calhas . Telas Diagnóstico Situada ao longo de amplo pátio de atividades e recreio, esta calha subdimensionada, sem tela de proteção, era vulnerável a entupimentos de seus únicos dois condutores verticais pelo constante acúmulo de resíduos de embalagens e até brinquedos. Esses condutores apresentavam desvios desnecessários, em ângulos de 90º, difucultando ainda mais o escoamento dos fluxos mais torrenciais, o que provocava o transbordamento da calha. Sem reforço, esta deformava-se em alguns trechos causando cascatas e grande desconforto.

Solução A nova calha, de secção proporcional à área pluviométrica do pátio foi reforçada com estrutura interna para impedir deformidades e por dobras na chapa.

A tela de proteção inclinada garante a expulsão imediata de artefatos ou folhas, facilitando à equipe de limpeza, que antes necessitavam de escada em horários exatos para essas execuções.

Os dois condutores verticais foram substituídos por outros de maior bitola e reposicionados segundo cálculo de vazão elaborado. Seus cotovelos de 90º foram trocados por de 45º. Dois novos condutores foram inseridos nas extremidades da calha, sendo um deles de bitola máxima, para eliminar definitivamente os transbordamentos e devolver o conforto à comunidade em dias de chuvas.

INFILTRAÇÕES . Piso PVC . Circo Diagnóstico 1 O piso em réguas de PVC instalado no Circo recebe água de chuva e inunda. Os toldos-cortina instalados no perímetro do ambiente deságuam internamente por serem fixados na estrutura metálica, que é interna. Não há ralos, e essa água resultante não tem escoamento. Acumula e acaba por se infiltrar na laje e gerar infiltração no teto da sala de aula do piso inferior.

O PVC, embora impermeável, quando molhado, não segura a cola de seu assentamento, e consequentemente se desprende ou empena. A durabilidade do piso fica comprometida e o uso do Circo, restrito ao clima.

DESCONFORTO TÉRMICO . Circo Diagnóstico 2 O calor no ambiente chegou a marcas muito elevadas no verão, causando enorme desconforto.

A cobertura, embora a ventilação cruzada na base, não possui chaminé de exaustão do ar quente, que ficapreso.

Solução 2 Com risco de desestabilizar a lona original, foi possível alcançar um resultado parcial satisfatório, com algumas aberturas que não afetassem as costuras da cobertura.

O ar quente, expulsado pela ventilação cruzada na base, livraria o ambiente de desconfortos maiores.

O chapéu externo da chaminé garantiu a proteção à intempérie.

GÁS . Abrigos Diagnóstico Botijões P13 e P45 situados junto às edificações ofereciam risco e impediam a circulação livre em corredor de serviços.

Solução A ligação do gás de rua foi solicitada à concessionária, e uma empresa certificada foi contratada para instalação dos encanamentos de cobre, desde a rua até os bicos da cozinha, cantina e laboratório.

PAISAGISMO . Jardim . Escada Diagnóstico A pequena laje de área irregular, resultante entre espaços de escada, cisterna e pátio, e destinada a um canteiro ajardinado que nunca foi plantado, apresentava sua camada de impermeabilização já com fissuras. Essa laje, que cobre o almoxarifado, no subsolo, já apresentava infiltrações decorrentes da deterioração da antiga manta.

Além do desconforto visual desse espaço, inserido em local de intensa circulação, a área acabava por ser desperdiçada e oferecia riscos à crianças mais ousadas.

Solução O projeto e execução de paisagismo para ocupar, enfim, esse canteiro nunca plantado, trouxe nova regularização do caimento da laje e nova impermeabilização, eliminando as infiltrações.

O embelezamento pelas espécies de plantas, próprias para as características de pouca luz local, alterou o cenário das áreas ao seu redor.

ÁGUAS PLUVIAIS . Condutor . Fosso Pilar Diagnóstico Um dos pilares metálicos de edifício da escola é apoiado sobre base cilíndrica de concreto. No entanto, essa base foi mantida dentro de um fosso que acabou “perdido”, mas que no projeto original seria integrado a uma biblioteca no subsolo, que não foi executada. Esse fosso estava sem fechamento superior. Apenas um gradiil com tela o cobria, mas não o isolava da chuva, folhas e de resíduos de lixo. Chuvas fortes o enchiam d’água e, sem impermeabilização, inundava o almoxarifado, com o qual faz limite.

Solução Uma tampa de concreto foi executada para isolar definitivamente o fosso. O gradil, original do projeto arqitetônico foi mantido.

INFILTRAÇÕES . Base painéis de ferro . Ensino Médio Diagnóstico Um dos edifícios da escola apresenta painéis de fibrocimento em montantes de ferro como fechamento externo, no lugar de alvenaria. Esses montantes se oxidaram junto ao piso do pavimento térreo e a deterioração gerou frestas num dos painéis, deixando aquela sala de aula vulnerável a entrada de sujeira, água e insetos.

Solução As placas de fibrocimento foram removidas, as partes oxidadas dos montantes de ferro foram cortadas e no lugar, enxertadas partes novas com solda. Os painÊis foram remontados e um tratamento hidrofugante foi aplicado sobre ele garantindo longevidade.

MUROS . Portão x Pátio da Paz Diagnóstico O portão de ferro corria em trilho suspenso, que estava fixado em gradil sobre muro. O peso desse portão, pendurado nesse trilho, gerava uma tração no conjunto trilho, gradil e muro, gerando consequências nos três. O portão já não corria, dada a deformidade sofrida pelo sistema irregular.

Solução O portão foi reformado e passou a apoiar seu peso no chão, em rodízios de aço e trilho embutido em lastro de concreto. O trilho superior foi eliminado. O gradil sobre muro deixou de ser usado indevidamente e o muro recebeu engates internos.

ELÉTRICA . Padronização de eletrodutos .

Casarão Diagnóstico Sob os telhados de uma das edificações da escola o sistema elétrico competia seu espaço com conduítes e outras tubulações já obsoletas, bem como outros despejos ali depositados indevidamente.

Solução Os materiais de descarte ou acumulados receberam destinação correta. Tubulações foram identificadas e as ociosas, eliminadas. Nova fiação, classificada por cores para identificação, passaram a ser distribuídas em calhas de secções próprias.

Torna-se possível o início de um longo processo de limpeza dos diversos fios e tubulações acumulados interna e externamente na edificação central da escola, e que poluem as fachadas externas do edifício.

QUADRAS . Piso . Traves de gol Diagnóstico Camadas de pinturas aplicadas anualmente, sem preparação do piso, causavam cada vez mais despreendimentos e deterioração.

Traves de futebol se encontravam em situação irregular de segurança, apresentando partesoltas e deterioradas.

Solução O piso recebeu polimento mecânico para a remoção das partes soltas de tinta e proporcionar maior aderência da resina acrílica reguladora das imperfeições, aplicada com rodo. Antes disso, foi necessário o incremento da remoção integral de partes soltas manualmente com espátula.

A pintura nas cores de padrão esportivo foram aplicadas nas áreas e linhas de jogos.

As traves receberam reforma completa. Os serralheiros soldaram as partes soltas e aplicaram nova pintura. Novas tampas para furos de encaixe de traves foram instaladas.