Bozel - Gudenåparken - Tørring

NYT BOLIGPROJEKT

GUDENÅPARKEN TØRRING Gudenåparken – 1

GUDENÅPARKEN Brian Christiansen BOZEL LIVING Frank Petersen +45 29 93 58 02 Frank@bozelliving.com Direktør FOR- OG BAGSIDE Foto: Hedensted Kommune 2 – BOZEL

Indhold 4

BRIANS VISION

64 SKRÆNTEN

6

LEV OG LEG LIVET LET

66 SØBREDDEN

8

CENTRAL BELIGGENHED I MIDTJYLLAND

68 ÆBLEHAVEN

10

BO TÆT PÅ BY, SKOV OG NATUR

70

BOLIGENS UDTRYK OG DESIGNLINJEN

12

VELKOMMEN TIL GUDENÅPARKEN

72

FACADE - FACADETEGL OG SKIFER

14

BOZEL - ZERO ENERGY LIVING

74

FACADE - PUDS

16

HUSE TIL FREMTIDEN

76

FACADE - TEGL/MURSTEN OG TEGLSKALLER

17

BOZEL & INNOCON

78

FACADE - TRÆ

18

GRØNNE LØSNINGER

80

FACADE - METAL

20

VISIONÆRE ENERGILØSNINGER

82 TAGBEKLÆDNING

24

HUSE OG OMRÅDER

84

VINDUE- OG DØRPARTIER

26 FÆLLESHUSET

86 EDC

28

LIVET I FÆLLESHUSET

88 BOZEL

30

PARK OG BEPLANTNING

90

32 TORVET 34

MIDDELFART SPAREKASSE

92 HYBEL

HANDEL OG KØL

36 FITNESS 38

KREATIV HUSET

40 VÆRKSTEDET 42 SKOVEN 44 TARZANBANEN 46 SUMPEN 48

CHRISTINAS LUND

50 TRÆNING 52

BADESTRAND OG -SØ

54

BOLIGOMRÅDER OG HUSE I GUDENÅPARKEN

56 ALLÉEN 58 SØBRINKEN 60 PLANTAGEN

NYT ENERGI-PARADIS SPAR ENERGI TIL GRUNDENS PRIS OVER 30 ÅR

62 SKRÅNINGEN

Gudenåparken – 3

Brians vision Fremtidens beboelse kræver nytænkning og innovation. Hvis I oven i hatten tænker klima, økonomi og mest af alt mere tid med familien ind i ligningen, har I et godt bud på, hvordan det optimale hjem ser ud anno 2021, hvor bæredygtighed er et gennemgående tema. Med boligområdet Gudenåparken i Tørring har I et bæredygtigt boligområde, hvor indehaver af CoastZone Brian Christiansen tænker stort og fremadrettet. For ham betyder bæredygtighed alt, men kun når det giver mening, og specielt bæredygtighed i livet betyder meget for ham. Initiativer som smart-teknologi i hjemmet, leveringsaftaler med de lokale dagligvarebutikker og optimal udnyttelse af energi og varme, er blot nogle af de ting, der er integreret

Foto: Hedensted Kommune

4 – BOZEL

i Gudenåparken. Gennem en række forskellige initiativer, der giver mening for parken, er den med til at sende et klart signal om at aftrykket på miljøet og klimaet skal tages seriøst.

Hos Gudenåparken er det ikke kun den grønne energi, der er i fokus. Det er også den personlige energi, hvor jeres hjem og boligområde er med til at frigøre mere energi og tid, der tilsammen gør parken til et unikt og innoverende sted at bo. Med Brian Christiansens vision for parken, ”Lev og leg livet let”, skal familien og børnenes leg styrkes og fremmes. Der er rig mulighed for at boltre sig i parkens skov, på bålpladsen og træningsområde og ikke mindst slænge sig på badestranden, og I er ikke længere væk fra jeres hus, end I kan se til det.

Alligevel får I følelsen af friluftsliv og åben himmel, når der leges på tarzanbanen eller der laves mad over åben ild. Der skal være plads til samvær og afslapning, selv i en travl hverdag, så parkens beboere kan med lethed tilgå både urørt natur, gode fritidsaktiviteter og ikke mindst motionsmuligheder, alt sammen indenfor de trygge rammer i Gudenåparken.

Fællesskabet har en central rolle at spille for Gudenåparken. Med et væld af aktiviteter og fællesarealer tilgængelig for alle parkens beboere, kan I både bruge den ekstra tid sammen med familien og sammen med jeres naboer, for pasning af fællesområder og fælleshus tager parkens vicevært kyndig hånd om. Som Brian Christiansen fremhæver, er dette i høj grad med til at frigøre

mere tid til familien og naboerne, så I i stedet for at bruge tiden på at klippe hæk eller slå en alt for stor græsplæne, kan bruge tiden ved badesøen, i Kreativ huset, i fitness eller ved bålstedet, hvor I sammen kan nyde et glas vin, mens børnene leger i Skoven, helt fri for bekymringer om at hækken ikke er klippet. Fælleskøkkenet i Fælleshuset skal også fremhæves her, da beboerne her har mulighed for at være sammen om at lave mad til fællesspisning. I det moderne køkken er der plads til at I kan udfolde jeres kulinariske kundskaber i fællesskab, samtidig med at I bruger tid med hinanden. Alt dette gør at beboerne har så meget tid som muligt til at lege og leve.

Gudenåparken er et bud på

fremtidens boligområde, hvor I får mere for meget mindre, og I får ovenikøbet endnu mere tid sammen med familien og det der virkelig betyder noget.

Med energi for livet, et velfunderet fællesskab og fokus på et bæredygtigt hjem, taler Gudenåparken til dem der tænker på fremtiden; en fremtid hvor den personlige energi harmonerer med bæredygtighed, og hvor fællesskab, leg og afslapning bliver centrale elementer i hverdagen. Denne værdi lægger Brian Christiansen selv stor vægt på, og han og familien har allerede lagt beslag på en byggegrund i det nye boligområde.

Gudenåparken – 5

Lev og leg livet let Gudenåparken er stedet hvor husdrømmen bliver til virkelighed, hvor der er plads og tid til at leve, uden stress i hverdag og weekend fordi huset skal males eller hækken skal klippes. Det har været vores mission med skabelsen af Gudenåparken – en ny måde at bo og leve på, hvor I kan bruge tid på lige netop det, I elsker. Helt enkelt: Lev og leg livet let!

Her er der tid til en dejlig sommerdag i haven med afslapning og livsglæde, hvor børnene spiller bold i haven eller i parken. Familie og venner kan bruge en lys sommeraften ved søen, omkring et bålfad, og nyde snobrød eller et køligt glas rosé. Haven og fællesarealerne

6 – BOZEL

bliver passet og plejet af områdets gartnerteam. Det gør jeres tid til fritid, som I kan bruge på det, I vil.

Områdets huse er designet på baggrund af principper om lav vedligeholdelse, og derfor kan I bruge jeres tid på familie og venner. Gudenåparken er et særligt fællesskab, hvor der er plads til folk fra alle stadier i livet – fra den nystiftede familie, som vil have et godt sted for børnene at vokse op, til forældreparret der har set børnene flyve fra reden, og nu vil have et sted, der passer til deres egne behov.

”

Det har været vores mission med skabelsen af Gudenåparken – en ny måde at bo og leve på, hvor I kan bruge tid på lige netop det, I elsker.

Gudenåparken – 7

Central beliggenhed i Midtjylland 70 KM

60 KM

35 KM

TØRRING

35 KM 20 KM 8 – BOZEL

65 KM

35 KM

25 KM

20 KM

PENDLERAFSTANDE MED MANGE MULIGHEDER Med motorvejen lige til Tørring er byen placeret centralt i forhold til et væld af arbejdspladser. På blot ½ times kørsel når I byer som Silkeborg, Herning, Skanderborg, Fredericia, Kolding, Billund og Middelfart, på kun 40 minutter Aarhus, og på 1 time Odense og Esbjerg. Med denne afstand har I adgang til arbejdspladser i flere forskellige brancher, ligesom store globale virksomheder som LEGO, Siemens og Bestseller også kan nås på denne tid.

Hvis I vil helt til hovedstaden, er I på Rådhuspladsen på 2 timer og 15 minutter, så storbylivet eller den forlængede weekend er aldrig længere væk, end I kan køre til det på overskuelig tid.

Kortet viser ca. afstande fra centrum af Tørring til centrum af de pågældende byer.

Google Maps Gudenåparken – 9

Bo tæt på by, skov og natur Gudenåparken ligger ved Gudenåen i et fantastisk område med urørt natur i baghaven. Der er let adgang til alt man kunne tænke sig. Boligområdet ligger lige op af Tørring by, forbundet direkte med cykelsti og med korte afstande til hverdagens gøremål. I byen er der gode indkøbsmuligheder på torvet, som netop nu renoveres til et aktivt og levende samlingssted. Tørring byder på en komplet pakke af uddannelse, med kun 1300 meter til en velfungerende skole fra 0-10. klasse, en af de få skoler i landet, som tilbyder en musiktalentlinje. I byen findes også en vuggestue, et børnehus og Tørring gymnasium, som er præmieret for sit lærerengagement.

Byen er derfor et oplagt sted for en børnefamilie at slå sig ned.

10 – BOZEL

Tørring Idrætsforening tilbyder alle almindelige former for idræt for alle aldersgrupper, og nogle mere specifikke som løbeklubber, Crossfit og Triathlon klubben, som har en af Danmarks støwrste ungdomsafdelinger.

Området omkring byen byder også på gode muligheder for aktivt udeliv, med afmærkede løbe- og vandreruter, åbent landskab og skove. I det lokale sportscenter Gudenåcentret findes et væld af faciliteter til sport: En svømmehal, spinninglokaler, skydebaner, et fitnesscenter og endda en fysioterapiklinik. I centret findes også et døgnåbent bibliotek og kontor til landbetjenten.

Butikkerne i Tørring garanterer gode muligheder for indkøb, og med det brede udvalg kan du finde alt hvad du

skal bruge lokalt. Blandt byens butikker er den største SuperBrugsen, med en kæmpe delikatesse og en indbydende vinafdeling, alt sammen styret af en passioneret uddeler. Muligheden for dagligvarehandel er også styrket af de tre lavprisbutikker.

CYKELAFSTAND FRA GUDENÅPARKEN TIL: • Daginstitution – 1,4 km • Skole – 1,3 km • Gymnasium – 1,5 km • Svømmehal – 1,2 km • Fitness – 1,2 km • Bibliotek – 1,2 km • SuperBrugsen – 1,8 km • Netto – 1,2 km • Gudenåen – 50 m • Åens udspring – 8,2 km • Camping – 1,4 km

Foto: Hedensted Kommune

Gudenåparken – 11

Velkommen til Gudenåparken

Gudenåparken er til jer der søger en nem, spændende og bæredygtig bolig at bo i. Parken er skitseret som en moderne landsby, hvor boligerne ligger i små klynger omkring det centrale torv og hyggelige grønne haverum, som alt sammen er med til at skabe rammen om jeres fremtidige bolig, der gør livet lettere og enklere for jer. Med boligen følger muligheden for et fællesskab, hvor I omgås og har glæde af hinanden i hverdagen, hvor omtanke og respekt for naturen er fælles værdier.

Med Gudenåens udspring, en centralt placeret badesø og urørt

12 – BOZEL

skov lige i baghaven, er naturen allerede en integreret og vigtig del af Gudenåparken. Alligevel vil vi med en række projekter gøre skoven til en endnu større del af området, som både skal fremme områdets mange muligheder, men også fremme fællesskabsfølelsen og legen; alt sammen i en naturlig forlængelse af fællesområderne ved Fælleshuset. Så hvad end I er til indendørs eller udendørs aktiviteter, skov eller strand, så har Gudenåparken et tilbud, som alle parkens beboere kan benytte sig af.

Gudenåparken – 13

Bozel - Zero energy living Vi ved, hvordan fremtidens huse ser ud, og med den viden inviterer Bozel dig indenfor til fremtidens måde at bo på.

Det gør vi med vores nyskabende og energieffektive koncepthuse, som ikke bare er en arkitekttegnet fryd for øjet, men også huse som er både billige og behagelige at leve i. Vi skaber et unikt hjem til dig og din familie, hvor huslige bekymringer og problemer er fortid, men hvor der i stedet er plads til boligdrømme, fordybelse og en ny og bedre måde at leve på – lyder det som noget for jer?

For os handler det ikke kun om at bo godt, men også om at leve godt. Derfor taler vores nye projekt Gudenåparken ikke kun til jer, der vil bo i fremtidens huse, men også til jer som vil leve livet.

Vi har gjort et stort stykke arbejde, for at gøre dit liv med et hus fra Bozel mere bæredygtigt – både for jer men også for klimaet, så I i stedet kan fokusere på at nyde livet i fællesskab med familien og vennerne.

Forestil jer, at I kommer hjem fra arbejde. Det har været en hård dag, men hækken klipper ikke sig selv, og ukrudtet forsvinder heller ikke sådan bare. Men solen skinner alligevel fra en skyfri himmel, og I vil måske mest af alt helst sidde på terrassen og nyde nærværet fra din familie, i stedet for at skulle i gang med endnu mere arbejde.

Dette er I fri for med et koncepthus fra Bozel i Gudenåparken, for der klarer parkens gartnerteam skærene, mens I

14 – BOZEL

har travlt med at nyde livet og legen i de dejlige, naturskønne omgivelser.

Når familien skal slå sig ned, og virkelig føle at I har et hjem, skal det både have et personligt præg og tilpasses familiens drømme og krav.

Sådan tænker Frank Petersen, som er manden bag Bozel og han ved godt, hvad han snakker om. Han har et hav af ideer, som kan hjælpe ønskerne og drømmene godt på vej, og med de sirligt udvalgte byggesystemer i ryggen, er han selv i gang med at udleve sin drøm om at skabe det ideelle hjem til sine mange kunder.

DRØMMETYDER Kreative tanker ud over det sædvanlige fra bozel Jo, Frank Petersen er besat. Og bosat.

Efter 40 år med design og boligindretning er han stadig i gang fra kl. 6 om morgenen til sent om aftenen med at tegne og styre byggerier af drømmeboliger.

Hans redskab er den kreative proces, hvor fantasien får frit løb og overraskende meget kan lade sig gøre.

At påstå man kan tyde folks drømme, kræver selvtillid. At ramme plet kræver erfaring. Den har Frank Petersen 40 år af. Erfaring er hans afsæt, når han bygger drømmehuse til sine kunder. De foreløbig over 80 BOZEL-huse er alle endt med at se mere fantastiske ud, end ejerne drømte om kunne lade sig gøre, og udover de færdigbyggede, har vi

tegnet hundredvis af andre huse.

“Jeg spørger ind til kundernes dagligdag og hvilke behov, de har.

Helt ned i detaljen som, hvordan vil I gerne spise aftensmad? Hvad laver I sammen i weekenden? Hvilket sted har I tænkt: Det her er det fedeste rum, jeg har været i. Beskriv det for mig. Sæt ord på jeres vildeste drøm. Giv los. Slip de kedelige tanker om, hvad der ikke kan lade sig gøre,” fortæller Frank Petersen entusiastisk. “Jeg tager kunderne på ordet. Slår streger på et stykke papir, mens de snakker. Som regel kan virkeligheden parres med fantasien, hvis man er kreativ, tænker grænseløst og kobler det højtsvævende med de givne rammer, byggegrundens udseende og selvfølgelig økonomi.”

Gudenåparken – 15

Huse til fremtiden Der er mange ting, man skal tage højde for, når man bygger huse. Det skal overholde lokalplanen, man skal bygge et ordentligt fundament, sørge for at det er isoleret, og så synes vi hos BOZEL at man også skal tænke på klimaet og vores jord. Derfor har vi i hele vores byggekoncept indtænkt ideen om bæredygtige elementer; lige fra de materialer vi anvender, til forskellige produkter der genanvender og lagrer vand, varme og strøm. Det har vi bygget en hel livsstil op omkring, så man i alle aspekter af dagligdagen bruger vandet fra bruseren til flere formål, får skabt et bedre indeklima, og stræber efter at anvende mere grøn elektricitet. Når man så samtidig kan kombinere det med spændende og smarte byggeløsninger, der skiller sig ud i bybilledet, så synes vi at et hus fra BOZEL har rigtig mange fordele.

Vores lavenergihuse består af en række produkter fra velkendte producenter, der i sin helhed gør et hus fra BOZEL til et grønt hus. Selve modulet er bygget op af vægsystemet Rockzero fra Rockwool, der både minimerer kuldebroer, holder på varmen, og er nemt at sætte sammen. Indvendigt har vi et væld af forskellige produkter, der har det til fælles at de gør kundens hverdag lidt mere grøn. F.eks. har

16 – BOZEL

vi både varmepumpen fra IKM og ventilationsvinduet fra Horngroup, der i fællesskab er med til at skabe det ideelle indeklima, så man med et hus fra BOZEL ikke kun tænker på klimaets velvære, men også på sit eget. Alligevel skal klimaets ve og vel også fremhæves, og med VisBlue, der laver bæredygtige batterier, og Hydraloop, der genanvender vandet fra toilet og bruser, er det er stort skridt i den rigtige retning.

Vi bygger vores lavenergihuse med moduler. På den måde bliver byggeprocessen mere gnidningsfri, og fordi de bliver fremstillet på fabrikker, får man hurtigere sat gang i byggeriet. På denne måde bliver det også nemmere at tilpasse det enkelte byggeri, så det passer kundens ønsker, ligesom ekstrabyg nemt kan tilføjes.

Fælles for hele modulhus-konceptet er derfor fleksibiliteten. Udover de mange muligheder for at tilbygge, kan det også nemt flyttes, og hvis man tilmed tilføjer nogle elementer fra BOZELs ADDONkoncept, så er det ikke længere kun huset, der er tilpasset kundens ønsker, men derimod hele livsstilen vi gerne vil skabe omkring vores huse. Derfor kan vi både bygge småt og godt og stort og luksus – og alt derimellem, alt afhængigt af køberens ønsker for fremtiden, uden at det kommer på bekostning af

vores fokus på bæredygtighed.

Man er heller ikke begrænset, når man bygger med moduler, fordi selve modulerne også er lette at bygge sammen. Så hvad end man ønsker sig ét enkelt modul på 60 kvm, eller man skal over i den helt anden ende med et på mere end 200 kvm, så kan man bygge til og fra, så det passer lige nøjagtigt til kundens ønsker. Alle færdiglavede moduler bliver løftet på plads med en kran, og kan lige sådan flyttes igen med en kran. Derfor er nedbrydning og at køre huse til deponering også fortid, og vi mener at måden man bygger fremtidens huse på, er bundet op på at man tænker fremtiden ind i byggeriet, så vi i fællesskab kan passe på vores jord og hjælpe klimaet på rette vej igen. BOZEL bygger derfor ikke kun fremtidens hus baseret på design og teknik alene, men vi stræber også efter at forbinde den bæredygtige livsstil, samtidig med at det gode klima kommer på dagsorden. Lige såvel som vi skal bruge vores jord i mange år endnu, skal et hus fra BOZEL også holde i mange generationer, og med denne helstøbte og bæredygtige løsning, mener vi at vi har et solidt fundament for at sige: hos BOZEL bygger vi huse til fremtiden.

Bozel & Innocon

Fremtidens energivenlige designer-boliger fra BOZEL er powered by INNOCON. Med vores fælles passion for bæredygtige byggeløsninger tror vi at dette samarbejde kan være med til at løfte den danske byggebranche til det næste niveau. BOZEL har designet spændende boliger i mange år, og teamet bag INNOCON har produceret boliger i lige så mange år, så det står jo næsten skrevet i stjernerne at samarbejdet skal lykkes. Sammen har vi over 30 års erfaring, hvilket giver en ekstra styrke inden for både design og konstruktion, som gør vores fælles produkt til noget ud over det sædvanlige. Vi vil begge gerne flytte rammerne for innovativ teknologi, men også for den miljøbevidste og bæredygtige tankegang der ligger grunden for vores drøm om fremtidens huse.

BOZELs spændende design møder

nu en helt anderledes måde at bygge huse på i INNOCON, der fremstiller modulerne på deres fabrik, og som efterfølgende bliver sammensat på grunden. INNOCON er både kendt for deres solide kvalitet, samtidig med at de er prisstærke, og det er vigtigt for teamet bag at tingene hænger sammen, uden man som forbruger er i tvivl om at kvaliteten er der. Med deres plug-n-play løsning, kan boligerne både etableres som midlertidige eller permanente boliger, da de ikke kræver et fast fundament. Denne måde skal både være noget ud over det sædvanlige, noget der aldrig er set før, men uden pengepungen bliver drænet, og at der kommer alverdens ekstra gebyr oveni.

Alle gårdhavehusene i denne brochure er på 110 kvm. Alligevel fås de i fire forskellige sammensætninger,

som tilsammen udgør Æblehaven i Gudenåparken. Ligesom vores specialkonstruerede modulhuse, der hver har deres design og udtryk, udnytter disse gårdhavehuse innovative teknologier og opfindelser, der gør dem til noget ekstra specielt. De har både blik for fremtiden og klimaet, men er også behagelige at bo i. De forskellige løsninger bliver simpelthen en integreret del af den måde I lever og bor på, og tilgodeser dermed både jer som familie, men også vores fælles planet. Vi synes at når man kan kombinere personligt velvære med måden man bor på, uden det kommer på bekostning af klimaet og budgettet ikke bliver væltet, så giver det hele lidt mere mening - og det giver nemlig mening med et hus fra BOZEL powered by INNOCON.

Gudenåparken – 17

Grønne byggeløsninger Rockzero - Kort og godt Rockzero® minimerer energitabet og effektiviserer byggeprocessen, og tænker derfor ikke kun på kravene for byggerier i dag, men også på kravene for fremtiden. Foruden at være den bærende kerne i ydervægge og skillevægge, er Rockzero en unik kombination af ROCKWOOL stenuldsisolering i høj densitet, indvendige OSB 4-plader og bærende søjler uden kuldebroer, der resulterer i et banebrydende lavenergi-vægsystem. Her kan u-værdierne (varme der trænger ud igennem 1 m² af konstruktionen) også optimeres ved at ændre tykkelsen af isoleringen i det yderste lag. Med andre ord er Rockzero det ideelle alt-i-ét-byggesystem, da systemet tilpasses det specifikke projekt, og leveres samlet på stedet klar til montering. Dette gør opbygningen af systemet hurtigt og nemt for håndværkere at lære og forstå, og da systemet er skræddersyet det specifikke projekt, er det også velegnet

18 – BOZEL

til standardkomponenter som døre, vinduer og tage, som derfor også er med til at minimere risikoen for byggefejl. Når Rockzero bliver leveret som et komplet vægsystem, minimerer det også omkostninger og overskydende restaffald, og det er derfor både godt for pengepungen, men også godt for klimaet, da det kan specificeres til at imødekomme gældende standarder for energineutralt byggeri.

Fordele som lufttæthed, som der kommer fra OSB 4-pladen, og en åben konstruktion, der tillader at vanddamp kan passere gennem stenuld uden at kondensere, er indbygget i Rockzero vægsystemet. De understøtter de mange fordele som energieffektivitet, brandsikkerhed, indeklima, fugtafvisning og bæredygtighed ved ROCKWOOL, der tilsammen garanterer den bedste kvalitet til fremtidens lavenergibygninger med Rockzero.

ROCKZERO KONSTRUKTIONEN Rockzero vægsystemet består af tre zoner, der hver især bryder de

kuldebroer, som bærende konstruktioner normalt medfører, og sikrer at systemet leverer en optimal og vedvarende energieffektivitet. Alle elementer som ses på billedet, er en del af den samlede leverance. Væggen er opbygget på samme måde som en væg eller trækonstruktion, vi har bare udskiftet de bærende elementer med komprimeret stenuld. Her skal Rockzero-søjlerne fremhæves som det bærende element i væggen. Søjlen består af de tre zoner: isoleringszone, konstruktionszone og installationszone. Isoleringszonen har den bedste isoleringsevne, og her kan et bredt udvalg af udvendige facadebeklædning fastgøres. Konstruktionszonen udgør den bærende del, men grundet den hårdt komprimerede stenuld bidrager den også til isoleringsevnen.

Installationszonen er til de forskellige VVS- og elektronikinstallationer, der kan fastgøres uden at bryde lufttætheden. Denne løsning sørger for at Rockzero performer som lovet – både på papir og i virkeligheden.

Living Better VARME, VENTILATION OG GODT INDEKLIMA Med konceptet Living Better leverer Horn Group og IKM effektiv varme og ventilation. Dette gøres med ventilationsvinduet fra Horn Group, hvor ventileringen i vinduet sørger for at udskifte luften, samtidig med at den nye luft bliver opvarmet. Den varme ventilationsluft, der suges ud af bygningen, sørger IKMs udsugningspumpe for at udnytte, så energien ikke går til spilde. Selvom vinduet ligner et ganske almindeligt et af slagsen, gemmer det på en masse teknologi, som gør det muligt at gøre jeres hus endnu mere grønt og klimavenligt – lige meget årstiden. Ved at bruge denne unikke kombination, får man ikke bare et langt bedre indeklima, man sparer også selv en masse – ligesom klimaet får det bedre af det.

Gudenåparken – 19

Visionære energiløsninger SPAR ENERGI SVARENDE TIL GRUNDENS PRIS PÅ 30 ÅR Brian Christiansen og Bozel teamet bag udviklingen af Gudenåparken har fra projektets start ønsket at skabe et boligområde, hvor der er stilles skarpt på bæredygtighed - både for klimaet, men også for jeres pengepung. Derfor er Gudenåparken etableret med en fælles energiløsning, hvor husene udstyres med solpaneler, der samler solens energi og sender den til centrale batterier. Her kan energien lagres til I har brug for den. Det betyder f.eks. at der kan høstes energi, mens I er på arbejde. Når I kommer hjem, er der bæredygtig strøm til madlavning, computerspil, musik, fjernsyn og opladning af el-bilen. Løsningen vil give området grøn energi 8 måneder om året.

Regnvandet der falder på tagene, bliver ikke bare ledt væk til ingen verdens nytte. Vandet bliver samlet i tanke, hvorfra det kan anvendes, når I vasker tøj, skyller ud eller vander græsplænen. Med en række forskellige

20 – BOZEL

løsninger, kan man måle på, hvor stor en besparelse, man kan få ved at købe et hus i Gudenåparken - løsninger der både sparer jer og miljøet en hel masse.

Bozels samlede energiløsning giver huset en besparelse på over 500.000 over 30 år med en energistigning på 2%. Tænk hvis stigningen bliver mere end det, så kan der spares virkelig meget, så der er vist intet valg - denne løsning giver grøn mening!

Hydraloop

Hydraloop er et prisvindende og innovativt system, der renser og desinficerer det vand, der bruges i vaskemaskiner, bad og bruser til genanvendelse i toilet og vaskemaskine. Dette betyder at man kan genanvende op mod 85% af den totale mængde vand i en husstand, og dermed på sigt både spare jer penge, men også være med til at lette byrden på miljø og klima. Med en familie på 5 personer, opnår man med et system fra Hydraloop en besparelse på den

samlede vandudgift fra husstanden på ca. 45% om året, og man vil derfor snildt have tjent den ind igen, inden børnene flytter hjemme fra. Alt dette får man med i prisen, og skal derfor aldrig igen have dårlig samvittighed over at tage lange varme bade.

RegnvandsTanken DET ER ENKELT OG GODT FOR MILJØET I en verden hvor vi stadigvæk bliver flere og flere, er det rart at kunne begrænse sit aftryk på klimaet. Hver dansker bruger i gennemsnit 106 L drikkevand om dagen til forskellige gøremål, og bliver derfor til rigtig meget på et år, så hvorfor ikke bruge gratis regnvand i stedet? Ikke nok med at regnvand ikke indeholder kalk, som på den lange bane ikke er godt for mange maskiner og udstyr, er prisen på drikkevand i gennemsnit også steget over de senere år. Derfor giver det mening at anvende regnvand, for det er både nemt, gratis og godt for miljøet. Med RegnvandsTanken bliver regnvandet samlet op i store, nedgravede tanke, og vil efterfølgende kunne anvendes til toiletskyl, tøjvask, bilvask og vinduer og til haven. Samtidig med at man sparer penge, skåner man også miljøet, og skriver sig derfor ind i den overordnede ide med Gudenåparkens bæredygtighed.

Gudenåparken – 21

Visionære energiløsninger Orbital Kan I også godt lide at tage lange, varme bade, men synes det både er for dyrt for jer selv og for klimaet? Så vil I med garanti elske Orbital! Med denne vand- og energisparende løsning, genanvender du vandet, når du bader. I tråd med Gudenåparkens fokus på bæredygtighed for både jeres pengepung, men også for miljøet, indgår Orbital som en mulighed for at tage smart-teknologien til det næste niveau. Med en række forskellige løsninger integreret i jeres hus, behøver I ikke længere at tænke på, hvor længe i bader, for efter ca. 15 minutter er badeværelset, vandet og hele systemet varmet så godt op at det praktisk talt er gratis. Så skal I ikke længere have dårlig samvittighed over at tage 5 minutter ekstra i badet, og skal kun tænke på de andre medlemmer af familien.

ET ”MUST HAVE” - DEN STIGENDE NØDVENDIG­HED FOR ENERGILAGRING Vores energi- og elektricitetsbehov ændrer sig hele tiden. Dette gør, at vi med tiden bliver mere afhængige af energilagring i vores hverdag. Vi har nemlig brug for en strømkilde, der forsyner os med både sikker og pålidelig elektricitet 24/7, og i denne sammenhæng bliver batterier mere og mere efterspurgte.

Vi bliver nødt til at udnytte vedva­ rende energi, såsom sol- og vindenergi, bedre og i takt med dette reducere vores behov for fossile brændstoffer, såsom olie og gas. Dog er sol- og vindenergi ikke altid tilgængeligt, når 22 – BOZEL

man har behov for det, da solen ofte bliver gemt væk bag skyer og vinden blæser uregelmæssigt. Her træder energilagring ind i billedet. Energilagring er i grove træk løsningen på vedvarende energis sporadiske natur. Vi får nemlig stillet pålidelig elektricitet, der fungerer 24/7, til rådighed, når batterier bliver brugt til at lagre energi fra sol- og vindenergi. Og hos VisBlue bliver alt dette gjort uden at påvirke miljøet negativt.

Et støt stigende antal af industrier og segmenter investerer i vedvarende energi. For at udnytte den energi, der produceres fra sol og vind, kan et batteri vise sig at være både en gavnlig og rentabel investering.

PARKENS ENERGILØSNING FRA VISBLUE Energien til Gudenåparken skal være grøn. Den grønne strøm vil komme fra solceller på de forskellige huse i parken, samt fælleshus og idrætsanlæg.

Solcellerne, der er placeret på de enkelte huse og på fællesarealerne, vil blive brugt sådan, at alle i Gudenåparken får glæde af den grønne strøm.

Men strømmen i parken er ikke automatisk grøn døgnet rundt, bare fordi solen skinner om dagen. For at undgå produktion og spild af overskudsstrøm og for at gøre strømmen grøn udenfor de solrige dagtimer, vil strømmen fra solcellerne blive lagret

i flere batterienheder rundt omkring i parken. Disse batterier vil være med til at hæve udnyttelsesgraden af parkens solceller og gøre det muligt at bruge grøn solcelle­strøm kl. 22 en mørk aften i november.

Visblue

Hvem laver så batterierne? Det gør den aarhusianske batteriproducent VisBlue.

VisBlue er en dansk virksomhed, der designer, producerer og sælger bæredygtige batterier til bolig- og industriprojekter fra hovedkvarteret i Aarhus. Batterierne gør det muligt for beboerne i Gudenåparken at udnytte deres energiressourcer bedre og styre strømmen i parken mere intelligent.

DANSKE LEVERANDØRER Energimixet i Gudenåparken leveres af danske virksomheder. Solcellerne kommer fra Risskov Teknik & Solar og batterierne fra VisBlue. Begge virksomheder går op i den bæredygtige agenda, hvilket styrker Gudenåparkens grønne profil. Batteriproducenten fra Aarhus har bæredygtighed som en del af virksomhedens DNA og vandt

i 2019 en bæredygtig­hedspris på Herningmessen for sin grønne profil og produkt. Med grønne, danske virksomheder, der lever op til FN’s verdensmål som leverandører, bidrager beboerne i Gudenåparken til den grønne omstilling med bl.a. danskpro­ducerede og -installerede batterier.

SET-UP Når solcellerne producerer overskudsstrøm, gemmes det i batterienhederne rundt omkring i parken. Når Hr. Nielsen i nummer 9 så laver aftensmad en

BATTERIETS FORDELE Batteriet fra VisBlue har mange fordele og passer godt ind i parkens grønne profil, da det er mere bæredygtigt end gængse batterityper. Overordnet har batteriet fire fordele: • Batteriet er skalérbart og er skræddersyet til energibeho­vene i Gudenåparken. Det betyder, at batteriet er optime­ret ift. parkens energiproduktion og -forbrug.

• Levetiden er 20 år, hvilket matcher solcellernes levetid godt. Den lange levetid betyder, at man er fri for at skifte batteriet ud – det kører bare som det skal i mange år.

• Batteriet er grønt. En stor del af batteriet er lavet af genbrugsmaterialer og 99% af batteriet kan

genanvendes, når det har udtjent sin tid. Ud af et batteri der vejer 2,5 tons, så er det egentlig kun 5 kg, der ikke kan genbruges.

• Batteriet er sikkert. Det kan hverken brænde eller eksplo­dere, da 80-85% af det består af vand.

Det betyder, at det er helt sikkert at have stående i Gudenåparken, og at man som beboer ikke skal være bekymret

mørk aften i februar, og hans solceller af gode grunde ikke producerer strøm, så kan han bruge den lagrede solcellestrøm fra batteriet. Energimixet i Gudenåparken muliggør fleksibel og intelligent styring af energiressourcer.

Indebærer al den smarte energistyring så, at man som beboer selv skal sidde at holde øje med elforbruget?

Nej, den intelligente brug af strømmen er noget, som energisyste­met i parken klarer helt selv. Udgangspunktet for energimixet i Gudenåparken er, at det vil bestå af få overordnede afregningsmålere og mange bimålere, samt solceller og batterienheder. Dette setup vil gøre, at beboerne i Gudenåparken vil kunne internt dele og udnytte den grønne strøm. F.eks. når Hr. Nielsen i nummer 9 går på arbejde og hans solceller producerer en masse strøm, som han ikke bruger, fordi han ikke er hjemme, så kan Hr. og Fru Sørensen bruge Hr. Nielsens strøm til at lade deres elbil op eller ordne vasketøjet.

Dog er lovgivningen omkring et energifællesskab som dette ikke helt på plads endnu, og hvis lovgivningen ikke når at blive godkendt, så vil det betyde, at strømmen i Gudenåparken ikke vil kunne deles internt mellem parkens huse, men i stedet bruges til strøm til fællesaktiviteter, såsom belysning, fælleshus og idrætsanlæg.

Gudenåparken – 23

Huse og områder

8

Gudenåparken er opdelt i syv områder, som hver har sin særlige karakter og historie. Fælles for alle områderne er Fælleshuset med plads til fælles aktiviteter, Skoven med plads til leg, Torvet med plads til samvær, Parken og selvfølgelig badestranden og -søen med plads til afslapning.

Der vil være en glidende overgang mellem alle områderne, hvilket skal være med til at sikre fællesskabsfølelsen. Derfor fungerer alle fællesområderne som et bindeled på tværs af parken, som både skal understøtte fællesskabet men også legen og hyggen med hinanden.

3 2

11

BOLIGOMRÅDER 1. Alléen 2. Søbrinken 3. Plantagen 4. Skråningen 5. Skrænten 6. Søbredden 7. Æblehaven FACILITETER 8. Badestrand 9. Badesø 10. Torvet 11. Park 12. Fælleshuset 13. Værksted 14. Kreativ huset 15. Fitness 16. Skoven 17. Tarzanbane 18. Sump 19. Christinas lund 20. Træning 24 – BOZEL

10 13 12

14

17

15 16

19 20

18

4

9

5 6

7

1

Gudenåparken – 25

Fælleshuset Fælleshuset: det store samlingspunkt for Gudenåparken. Ligesom de andre fælles faciliteter, ligger huset ved det centrale torv, og det er derfor altid oplagt at kigge forbi og få en snak.

Fællesfunktionerne består af den store fællessal, café, køkken, pejsestue, gæsteværelser, yogarum og stor terrasse.

Kort sagt: her er alt hvad parkens beboere skal bruge, for at kunne pleje fællesskabet. Her samles I i større eller mindre grupper, spiller spil, tager del i fælles maddage, eller simpelthen bare hænger ud, alt sammen med udsigt til natur, skov og sø. Med de enorme syd-nord-vendte glaspartier på begge sider af bygningen, er Fælleshuset en integreret del af hele parken, uden at det føles som om, den står i vejen. Her kigger I fra skovkanten, gennem fællessalen og hele vejen hen til søen på den anden side, hvor parken gemmer på endnu en perle til parkens beboere.

26 – BOZEL

12

Gudenåparken – 27

Livet i Fælleshuset

28 – BOZEL

Gudenåparken – 29

Park og beplantning Rundt om Fælleshuset og hen til søen ligger den fælles park. Som en del af de fælles rekreative områder, er der her masser åbent rum, så parkens beboere har rigeligt med plads til at udfolde både leg og samvær, samtidig med at det er ideelt som samlingssted. Her vil I f.eks. kunne anvende den fælles bålplads til at bage snobrød over eller blot sidde og nyde det dejlige sommervejr rundt om bålet. De grønne og unikke engarealer og regnvejrsbede, som er en del af parkens udformning, spiller en central rolle i hele Gudenåparkens fokus på bæredygtighed, klima og natur, samtidig med at det er en fryd for øjet. Ligesom de grønne områder her er blevet tilpasset landskabet og målene med hele parken, er hvert af de forskellige boligområder ligeså tilpasset, så de gennem beplantningen også er med til at fortælle en unik historie, der skriver sig ind i historien om at være et bæredygtigt boligområde.

Alt dette er med til at omkranse endnu et område, hvor fællesskab, samvær og hygge er nøgleord.

30 – BOZEL

11

Gudenåparken – 31

Torvet Som levn fra gokartbanen nord for Fælleshuset, der før lå på store dele af området, hvor Gudenåparken nu ligger, er der efterladt et stort stykke asfalt, som skal blive til parkens torv. Omkranset af park og unik beplantning, kan området i samspil med det store festtelt anvendes til en lang række fællesarrangementer som loppemarked, petanquespil eller blot endnu et samlingspunkt for parkens beboere, hvor der er plads til leg og afslapning. Her er I også tæt på alle fællesfunktioner, og I vil med lethed kunne mødes over en kop kaffe, slappe af og få en sludder, når I har afsluttet træningen eller hentet dagligvarer fra kølerummet. Det er også her parkens amfiscene ligger som en integreret del af det eksisterende landskab. Samtidig med at I har udsigt over sydsiden af parkens sø, kan I virkelig mærke roen fra den, som I sidder nede i dette lille gemmested. Her vil I kunne lave skuespil eller afholde minikoncerter, alt mens solen spejler sig i søens blanke overflade.

32 – BOZEL

10

Gudenåparken – 33

Handel og køl I en travl hverdag med børn og job er selv indkøb af dagligvarer en tidsrøver.

Gudenåparken tilbyder her en unik mulighed for at tage noget af tiden fra den travle hverdag tilbage. Der er lavet en specialaftale med den lokale SuperBrugs om levering af dagligvarer i et kølerum ved fælleshuset. Dagligvarer bestilles gennem COOP’s app og leveres direkte til kølerummet – hver dag.

Netop parkens kølerum har en genial funktion, som spiller rigtig godt sammen med vores mål om bæredygtighed og klima. Her kan I sætte overskydende mad ind, hvad end det er fem frikadeller, en rest kartoffelsalat eller en smule salat, som I alligevel bare havde tænkt sig at smide ud. Resten af parkens beboere vil så kunne trykke sig ind på app’en og sige ”ja tak” til den

34 – BOZEL

overskydende mad, hvorefter de andre beboere så blot går over i kølerummet og henter det. På denne måde tager parken del i medansvaret for at stoppe madspild, samtidig med at det kommer alle parkens beboere til gode – det er jo ren win-win.

Gudenåparken – 35

Fitness Er I til traditionelle motions- og træningsmetoder, så ligger Fitness mellem skoven og Fælleshuset. Her finder I redskaber som i ethvert andet motionscenter, så I kan styrke jeres fysiske sundhed. Så hvad end I er til stejle bakker på cyklen, løb eller styrketræning, kan I her holde pulsen oppe og konditionen ved lige. I tråd med hele målet for Gudenåparken, er der store, sydvendte vinduer, så I, selvom I er indenfor, har frit udsyn til skovens herligheder, som måske kan være med til at give indtrykket af at I cykler og løber ude i det fri. Muligheden for at rykke ud under halvtaget er også til stede, så I stadigvæk får følelsen af at træne udenfor, selvom regnen står ned i stænger.

36 – BOZEL

15

Gudenåparken – 37

Kreativ huset Ved siden af Fitness, finder I Kreativ huset. Her plejer og udfolder I jeres kreative sider, hvad end det er til ham eller hende eller børnene. I huset er der bl.a. mulighed for blomsterbinding, redskaber til at male eller forme ler og et keramikværksted, hvor jeres evner virkelig kan sættes på prøve. Men det er også muligt blot at samles med strikketøjet, eller hvad jeres interesser ellers er, og det er derfor kun den fælles interesse og fantasien, der sætter grænserne. Fællesskabet prioriteres højest, og det er et sted, hvor kreativiteten trives og udforskes sammen med parkens andre beboere.

38 – BOZEL

14

Gudenåparken – 39

Værkstedet Driller cyklen, skal bilen have mere luft i dækkene eller skal den måske oplades?

Så foregår det alt sammen i værkstedet.

Hvad end I skal klare småreparationer eller vaske motorcyklen, scooteren eller cyklen, klares det alt sammen her.

Ligesom Kreativ huset er tilgængeligt for alle parkens beboere, er Værkstedet det også. Med sin placering lige til vest for Fælleshuset, vil der helt naturligt komme til at være liv her. Hvis det kræver lidt ekstra håndsnilde, når cyklen skal vaskes eller bilen skal gennemgås på puslepladsen, er der her både plads til hjælp, gode råd og lidt dækspark.

Og skal der laves et fuglehus eller et foderbræt, står snedkerbænken klar til fri afbenyttelse. Det er også i denne bygning at det fælles kølerum til indlevering af dagligvarer ligger.

40 – BOZEL

13

Gudenåparken – 41

Skoven Med selve Skoven i den sydvestlige del af parken har I et stykke natur, som I kan kalde jeres eget, for det ligger lige i baghaven. Her kan I indånde den friske luft i en smuk natur, samtidig med at I er hjemme. I går så at sige ud i naturen, når I går hjem. I skoven er den urbane støj og larm erstattet af bækkens rislen og fuglenes kvidren. Her kan I udleve drømmen om det simple liv,men det er bestemt ikke at forveksle med det primitive liv. Gennem en række forskellige områder placeret her, er der skabt plads til at familien har et sted at være, men vigtigst af alt at børnene kan udfolde deres leg i et trygt og ordentligt miljø.

42 – BOZEL

16

Gudenåparken – 43

Tarzanbanen Den klassiske tarzanbane er en sjov måde at integrere skovens naturlige ressourcer i legen. Med tykke stammer, stubbe, net og rør sat sammen på forskellige måder, kan børnene lege deres vej gennem, over og under forhindringerne. Gudenåparkens arkitekttegnede bane er skabt med stor respekt for den eksisterende skov. Her kan både de yngste børn bruge den til at styrke deres balance, men også de ældre kan bruge den til f.eks. Fangeleg. Tarzanbanen er med til at binde hele Skoven som aktivitetssted tættere sammen, så alle områderne bliver inddraget i legen, og dermed giver det et naturligt skridt videre til Sumpen stik syd i skoven.

44 – BOZEL

Gudenåparken – 45

Sumpen Sumpen er for alvor her, fantasien får frie tøjler. Her bygger børnene huler og bygger videre på de allerede eksisterende broer, som måske ender med at blive en del af tarzanbanen. De går på opdagelse omkring Sumpen på de små gangbroer, og den etablerede sumphytte kan måske blive en del om deres fortælling om trolde eller et sumpfolk, der plejede at bo der – det er igen kun fantasien, der sætter grænser.

Hele Sumpen virker en smule forladt, og det er helt med vilje. I tråd med hele områdets urørte natur, indgår Sumpen som et centralt element, hvor naturen passer sig selv – ligesom børnenes leg også gør det her.

46 – BOZEL

Gudenåparken – 47

Christinas Lund Christinas Lund er fælleshuset under åben himmel. Med denne lejr er samværet med familien og fællesskabet med naboerne i højsædet. Lejren er opkaldt efter Christina, der har arbejdet hårdt på at realisere drømmen om Gudenåparken. Vi har valgt at opkalde Gudenåparkens lejr efter hende, da hendes samarbejde med kommunen, energi og dedikation har været med til at muliggøre hele projektet, og Christinas Lund skal derfor afspejle den

48 – BOZEL

styrke, som Christina besidder.

Området er ikke det primitive spejderliv, men i stedet et topmoderne og robust udekøkken i jern, hvor I kan tilberede al slags mad over åben ild eller i røgeovnen. Måske en fisk fanget i Gudenåen et lille stenkast væk, hvor I samtidig kan invitere jeres venner og naboer på et glas vin. Det vigtigste af alt er fællesskabet, og området gør det let at tage en aften ud af kalenderen og ind i skoven. Det er her snakken

går, mens børnene leger i skoven, og alt det nødvendige udstyr som kogegrej, lammeskind, økser, telte og soveudstyr, som der jo skal til, når I er ude i det fri, står til fri afbenyttelse for områdets beboere. Ligesom jeres hus er lige i nærheden, er redskaberne til at lave mad over bål også lige ved hånden. I skal blot koncentrere jer om at nyde livet og hinanden.

Gudenåparken – 49

Træning Som en sidste del af Skoven, er der den udendørs træning. Som en udendørs forlængelse af fitnessrummet har I her muligheden for at rykke træningen helt ud i skoven. Her er det jer selv, der skal agere vægt, og på bedste crossfit-manér skal I løfte, hæve og skubbe de simple træningsredskaber, alt mens I er ude under åben himmel og nyder lysets spil i trækronerne. Vejret spiller her ingen rolle, og ligesom det er centralt for Sumpen, er det her også kun fantasien, der sætter grænser for, hvordan de forskellige redskaber skal anvendes.

50 – BOZEL

Gudenåparken – 51

Badestrand og -sø Sidst, men ikke mindst, nærmest midt i hele Gudenåparken, ligger parkens charmerende åndehul: badesøen. Her har vi taget højde for de forskellige årstider, der findes i landet, og gjort det til et centralt og attraktivt element for parkens beboere, som beboere i alle aldre kan få glæde af. Søen er så ren at I kan bade i den, og med sin dybde på 120 cm kan I også sagtens svømme i den. Der er anlagt en decideret badestrand i nordenden, hvor fint strandsand og beachvolley går hånd i hånd, og lægger dermed ekstra tryk på det rekreative element, som parken også handler om. Beplantningen af dette område har taget inspiration fra det nordvestjyske klitlandskab, som kan give et tilflugtssted til fugle, samt et flot og afdæmpet farveudtryk.

Fordrer vejret ikke bikini og badebukser, er der også anlagt en sauna og et vildmarksbad, så tankerne bliver ledt hen på Finland. Men det er centralt i Jylland Gudenåparken ligger, og det ligger faktisk alt sammen lige i jeres baghave som beboer i Gudenåparken.

Tæt på natur og tæt på skov, uden I er alt for langt væk fra alle de andre ting, som også betyder noget for en.

Netop naturen skal være en del af dette område. Dette gøres ved at etablere en blomstereng rundt langs vandkanten, som giver farve, duft og øget biodiversitet, der tiltrækker insekter og fugle. Her skal der også plantes hvid hængepil, så I for alvor ved at I står ved en skovsø.

52 – BOZEL

8

9

Gudenåparken – 53

Boligområder og huse Gudenåparken er udlagt med syv områder, der hver har en særlig karakter og fremtoning. De individuelle ”kvarterer” er placeret omkring Fælleshuset, parken og søen. Bebyggelsens aktive centrum er Fælleshuset med festsal, café, køkken, pejsestue, yogarum og gæsteværelser.

De øvrige aktivitetsrum er samlet syd for Fælleshuset. Gudenåparkens friarealer i Parken og Stranden ligger

ved Badesøen og danner sammen med Skoven en zone af fællesfunktioner ned gennem området i nord-syd retningen, hvor områderne opdeler, samler og skaber specielle stemninger, ligesom ”kvartererne” er tilpasset de afvekslende landskabelige træk.

4

3

5 2

6

7

1

54 – BOZEL

Gudenåparken – 55

Alléen Ved ankomsten på Gudenåparkens sydside ligger Alléen. Her bydes I velkommen af bøgetræer på begge sider af det flotte gadeforløb. Træerne vil med tiden samle og balancere de lidt større huse, der opføres i denne del af Parken. Husene kan bygges i to plan og få et flot kig mod syd til Egholm Mølle Sø.

Her har I mulighed for at skabe jeres helt egen ramme om tilværelsen med et designhus, hvor der er plads til alle drømmene. Husene designes ud fra jeres ønsker, så alle behov opfyldes.

Store værelser, wellness-SPA atelier eller hjemmebiograf, slip fantasien løs og skab jeres drømmehus. Det bliver helt unikt med parkens fællesskab samt udsigt til skov, sø og selve Gudenåen.

56 – BOZEL

1

Eksempler på huse

Gudenåparken – 57

Søbrinken Ved beliggende op til Parken og Badesøen finder i Søbrinken. De fleste af grundene har en lille privat strandbred ned til søen mod øst. Her er mulighed for at indrette en terrasse ned mod søen, så I kan nyde sollysets reflekser på vandet mens I nyder et glas vin. Husene kan udføres i ét og to plan, så de tilpasses præcist til jeres behov.

Søbrinken ligger perfekt placeret tæt på alle parkens fællesfunktioner; Fælleshuset, Parken, Skoven og Badestranden.

58 – BOZEL

2

Eksempler på huse

Gudenåparken – 59

Plantagen Langs Gudenåparkens vestside ligger Plantagen med dens grupper af frugttræer strøet ud på de grønne enge.

Her bliver der bygget ca. 26 rækkehuse i et spændende design med materialer i bedste kvalitet. Plantagens beboere får nem adgang til Skoven, Søen og Fælleshuset med Parken. Samtidig er området placeret lidt væk fra aktiviteterne, så I på en gang har glæde af alle Gudenåparkens tilbud samtidig med at I kan få ro til at nyde naturen.

60 – BOZEL

3

Eksempler på huse

Gudenåparken – 61

Skråningen Længst mod nord ligger Skråningen med den flotte udsigt mod Badesøen, Parken og Fælleshuset. Her bygger vi 10 gårdhavehuse i et moderne nordisk design. Husene indrettes så de er perfekte til dem, der søger en nem ramme for livet nu og i fremtiden. I får en bolig med optimale pladsforhold til et par eller en lille familie. Køkken/alrum med spiseplads og opholdszone er designet med et skrånende loft, der skaber et flot rum med optimale lysforhold. Boligen samler sig om den praktiske gårdhave, der giver jer et solfyldt uderum beskyttet mod vind og indkig.

Skråningen og Æblehaven bygges og sælges som en andelsboligforening.

Dermed får I den tryghed der ligger i en overskuelig økonomi og fælles aftaler for servicering og vedligehold.

62 – BOZEL

4

Eksempler på huse

Gudenåparken – 63

Skrænten I Gudenåparkens nordøstlige hjørne har vi skabt et rum til jer, der søger nye måder at tænke boligen på.

Området indrettes med tiny houses, som er kompakte boliger, der giver jer alle funktionerne på et minimum af kvadratmeter. Husene kan senere tilbygges med et ekstra værelse; Room 2, væksthuset eller hvad I har af ideer.

5

64 – BOZEL

Eksempler på huse

Gudenåparken – 65

Søbredden På østsiden af Badesøen ligger Søbredden, hvor der bliver plads til at bygge jeres drømmehus. I første parket ned til søen har vi syv parceller, hvor I kan bygge jeres perfekte sommerterrasse med kig til søen og sol fra morgen til aften. Husene kan udføres i ét eller to plan, så der er plads til alle jeres drømme. Søbredden ligger optimalt i Gudenåparken; tæt på Fælleshuset, Parken, Badesøen og den tilhørende strand.

66 – BOZEL

6

Eksempler på huse

Gudenåparken – 67

Æblehaven I gåafstand til Fælleshuset, Parken og Badesøen har vi placeret Æblehaven.

Her bygger vi 10 gårdhavehuse i et moderne nordisk design. Husene indrettes så de er perfekte til dem, der søger en nem ramme for livet nu og i fremtiden. I får en bolig med optimale pladsforhold til et par eller en lille familie. Køkken/alrum med spiseplads og opholdszone er designet med et skrående loft, der skaber et flot rum med optimale lysforhold. Boligen samler sig om den praktiske hårdhave, der giver jer et solfyldt uderum beskyttet mod vind og indkig.

Skråningen og Æblehaven bygges og sælges som en andelsboligforening.

Dermed får I den tryghed der ligger i en overskuelig økonomi og fælles aftaler for servicering og vedligehold.

68 – BOZEL

7

Eksempler på huse

Gudenåparken – 69

Boligens udtryk og designlinjen Bozelliving har udviklet en række boliger, der passer til Gudenåparkens idegrundlag. Designet er moderne og spændende baseret på den nordiske tradition, hvor dagslyset og kontakten til naturen er i centrum. Vi har valgt byggesystemer, der sikrer et lavt energiforbrug, holdbarhed og optimal udnyttelse af arealerne. Det giver jeg en fremtidssikret bolig med et godt indeklima og lavt energiforbrug. Boligernes materialer er alle valgt ud fra ønsket om at anvende bæredygtige materialer.

Blandt de valgte materialer er ydervægssystemet Rockzero fra Rockwool. Den facadeopbygning giver det mindste varmetab med minimumtykkelse. Rockzero er udført af materialer, der kan genbruges i stort omfang.

Til tagene har vi valgt at anbefale Palsgaards spær og tagkassette

70 – BOZEL

løsninger Palsgaards produkter er af høj kvalitet både teknisk og miljømæssigt.

Ved brug af tagkassetter sikrer vi en hurtig lukning af byggeriet, så konstruktionerne skærmes mod vind og vejr, samtidig giver det en kortere byggeperiode. Det giver en bedre økonomi for alle parter.

Til boligens opvarmning har vi valgt et innovativt system fra Horn Group med ventilationsvinduet og IKMs revolutionerende varmepumpe. Alt i alt giver det et optimalt indeklima og minimale udgifter til opvarmning.

Ventilationsvinduet bygger på gammelkendt viden fra det såkaldte ”Russervindue”, der blev brugt til Vinterpaladset i Skt. Petersborg. En teknik hvor man ved hjælp af en forsatsramme forvarmer den friske luft, der ledes ind i boligen.

Til Gudenåparken har Brian Christiansen og Bozelliving samlet en række materialer, der sikrer smukke og robuste overflader, der patinerer på en flot måde. Materialernes farver er holdt i en jordskala, der sikrer ro og harmoni, men samtidig giver jer plads til at finde det udtryk, I holder af.

Facadematerialerne kan oftest blandes, så der opstår et spil imellem lyst/mørkt, tungt/let og koldt/varmt. Det giver mulighed for at skabe afveksling og spændende overgange.

Gudenåparken – 71

Facade - Facadetegl og skifer Som et alternativ til traditionelt murværk tilbyder vi facadetegl fra f.eks.

Komproment. Facadetegl kan opsættes på en let ydervægskonstruktion som Rockzero-væggen. Det giver en ydervæg med optimal isoleringsevne og en lille tykkelse. Dermed får I en god varmeøkonomi og lidt ekstra plads i boligen. Facadetegl løsningen er

god for miljøet, da vi sparer på ressourcerne til produktion og brænding.

Facadeteglen er ligesom en normal mursten slidstærk og vedligeholdelsesfri.

Vi viser her, de farvenuancer vi vil anbefale, men der er flere muligheder både i farvetoner og formater.

Komproment tilbyder også naturskifer i mellemgrå og sølvgrå farve. Naturskifer

har været anvendt til facadebeklædning i århundreder. Det er et slidstærkt materiale, der patinerer fantastisk flot, samtidig med at skifer er et bæredygtigt naturprodukt. Montagen af facadetegl og skifer kan være med synlig eller skjult befæstelse, den første løsning er mere økonomisk, da metoden er tidsbesparende.

NATURSKIFER BARCELONA SILVER WHITE

BARCELONA PLAIN

KERAMISK VIVID BLACK

SANDSTONE

TEGL PANTHEON EARTH BLACK

72 – BOZEL

PANTHEON EARTH NORDIC RED

PANTHEON NORDIC BEACH YELLOW

Gudenåparken – 73

Facade – Puds STO har udviklet pudstyper, der kan udføres på fibercementplader. Det er en teknik der minimerer konstruktionens tykkelse og giver optimal isolering af facaderne.

Tegl og pudsede flader kan kombineres, så der opstår et spil mellem fladerne. Glat/struktur, lys/mørk.

De pudsede flader giver mulighed for at skabe et let moderne udtryk med skarpe præcise former. Pudsfladerne kan kombineres med andre materialer som tegl, træ og metal, så der opstår et spil mellem fladerne, Glat/struktureret, lyst/mørkt. Alt sammen elementer, der giver jeres hus et helt specielt præg.

FARVE SORT/GRÅ

HVID

GRØN

SORT

74 – BOZEL

BEIGE

Gudenåparken – 75

Facade - Tegl/mursten og teglskaller Tegl eller den traditionelle mursten er et materiale der er blevet anvendt i Danmark i århundreder, og vi har her valgt tegl fra Strøjer Tegl. Murstensfacader er hårdføre og passer perfekt til det danske klima med regn og rusk.

Mursten patinerer på en meget smuk måde og de er nærmest vedligeholdelsesfrit.

Nu har flere producenter af mursten udviklet nye typer at

teglprodukter, der kombinerer den traditionelle murstens kvaliteter med moderne og ressourcebesparende byggeteknik. Hvis I vælger teglskaller, kan der spares plads og miljøet kan skånes, da materialeforbruget og energien til fremstilling reduceres.

Når I vælger en facade i mursten/teglskaller, så skal I finde den mursten, der passer til jeres stil. Skal den være mørk – lys, kold

– varm. Samtidig skal I finde den rette fuge til den valgte mursten.

Fugerne udgør ca. 20% af en muret flade, og de kan ændre hele udtrykket. Fugen kan give muren en fladevirkning eller den kan understrege et forbandt/mønster i murværket. Her er mange valg, vi hjælper jer gerne til at finde, det udtryk I ønsker.

Af de forskellige udtryk fra Strøjer Tegl, anbefaler vi følgende:

SILVER GHOST

SILVER SHADOW

SILVER PHANTOM

MONACO

GOODWOOD

FARVE

FUGE

76 – BOZEL

Gudenåparken – 77

Facade – Træ Træprofiler kan give mange spændende udtryk. Moderne varmebehandlede træprofiler sikrer jer overflader, der patinerer på en flot måde. De kræver minimalt vedligehold og samtidig er imprægneringen udført med en teknik, der er skånsom over for miljøet. Metoden er ny, men den

bygger principielt på den brænding af træoverfladen som kendes fra nordisk og japansk håndværk helt tilbage til vikingetiden.

Træbeklædning kan udføres med forskellige profiler ensartede eller afvekslende, med forskellige skyggevirkninger. Profilerne kan monteres lodret eller vandret.

RETNING

PROFILER

LODRET

VANDRET

ENS PROFILER

FORSKELLIGE PROFILLER

Her er det kun fantasien, der sætter grænser. Trælister kan fint kombineres med andre facadematerialer. Ofte anvendes de, hvor man vil markere specielle felter på facaden. Det kan være ved et indgangsparti eller ved terrassen.

Stedet hvor vi kommer tæt på materialet og kan glædes over det.

DYBDE PROFIL (KUN LODRET)

LISTER

FARVER/UDTRYK BRÆNDT

SORTMALET

TERMO ASK (NATUR)

TERMO FYR (NATUR)

78 – BOZEL

MAHOGNI BEJDSET

Gudenåparken – 79

Facade – Metal Metalbeklædning af facader er et moderne alternativ til træ eller f.eks. fibercement. Vi har her valgt at anbefale en montageteknik, hvor metalbeklædning Metalbeklædning af facader er et moderne alternativ til træ eller f.eks. fibercement. Vi har her valgt at anbefale en montageteknik, hvor metalbeklædning udføres med stående false. Det giver en flot rytmisk facade med et spændende skyggespil.

Metalfacader kan udføres i en lys eller mørk tone. Alternativt kan metalfladerne udføres i zink eller kobber.

Metalbeklædte flader kan ligesom træ indgå i et samspil med andre facadematerialer, det gælder tegl, puds og træ. Her giver metaloverfladen en spændende kontrast til de øvrige materialer. med stående false. Det giver en flot rytmisk facade med et spændende skyggespil. Metalfacader

kan udføres i en lys eller mørk tone.

Alternativt kan metalfladerne udføres i zink eller kobber.

Metalbeklædte flader kan ligesom træ indgå i et samspil med andre facadematerialer, det gælder tegl, puds og træ. Her giver metaloverfladen en spændende kontrast til de øvrige materialer.

MØRKT (SORT)

KOBBER

RETNING LODRET

VANDRET

FARVE LYST (GRÅ)

80 – BOZEL

Gudenåparken – 81

Tagbeklædning Til tagene i Gudenåparken har vi valgt materialer, der understreger det moderne lette udtryk, der er parkens designprofil.

Tage kan udføres med tagpap, med græsdækning eller med metalbaner.

Tagpapbeklædte tage der udføres med

ensidig taghældning eller som saddeltage udføres med listedækning, så de synlige tagflader får en markant struktur med et skyggespil.

TAGPAP

GRÆS

METAL LYST (GRÅ)

82 – BOZEL

MØRKT (SORT)

KOBBER

Gudenåparken – 83

Vindue- og dørpartier Der ønskes et harmonisk udtryk i glaspartiernes udseende. Derfor er der i Gudenåparkens designprofil valgt to vinduesprofiler, Velfac og Kronevinduet, man kan vælge mellem. Ligeledes er der udvalgt få farvetoner til vinduerne, så hele bebyggelsen i parken fremstår mere samlet. De valgte farvetoner

84 – BOZEL

er RAL 9018 papyrushvid, RAL 7011 jerngrå, RAL 7016 antrasitgrå, RAL 7021 sortgrå.

Indgangsdøre kan udføres i de samme farvetoner eller terrakottarød.

Desuden kan man vælge at udføre indgangsdøre i træ som eg eller mahogni.

Gudenåparken – 85

EDC EDC TØRRING Torvegade 3 7160 Tørring Tlf. nr. 20 13 76 11 Mail: bj.716@edc.dk

86 – BOZEL

EDC EJENDOMS CENTRET A/S Strandkærvej 30 8700 Horsens Tlf. nr. 20 20 91 94 Mail: alex@edc.dk

Gudenåparken – 87

Bozel Frank Petersen Direktør Bautavej 1A 8210 Aarhus V T: +45 29 93 58 02 M: frank@bozel.dk

HOS BOZEL TÆNKER VI LANDSDÆKKENDE OG BYGGER LOKALT – vi skaber altså boliger med lokale entreprenører i hele landet.

Vi har faste samarbejdspartnere i alle afkroge af landet, og skaber gennem topprofessionelle leverandører et sikkert byggeri fra første streg på papiret til nøgleoverdragelsen.

Vores ønske er, at alle vores kunder får et specialdesignet hus med detaljer som bygger på ejerens personlighed, hvor design og kvalitet går op i en højere enhed og bliver noget helt særligt.

Vi er funderet i den jyske muld hvor en aftale er en aftale og prisen er prisen.

Derfor kommer der heller ingen uventede fakturaer eller tidsfristforlængelser.

Vi holder budgettet og er færdige til aftalt tid – altid!

VI UDFORDRER DEN TRADITIONELLE BYGGEMETODE Hos BOZEL udfordrer vi den traditionelle byggemetode, som er brugt af næsten alle typehusfirmaerne, hvor man bygger med letbeton og beklæder konstruktionen med mursten. Vi mener nemlig ikke, at den byggemetode er hverken stærk nok eller isolerende nok til fremtidens klimakrav. Derfor har vi valgt at gå hele vejen, og designer udelukkende huse der bygges med materialer og metoder der resulterer i de stærkeste og mest isolerede huse på markedet 3 BYGGEMETODER Vi bygger på 3 forskellige metoder, alt afhængig af hvilket type hus I ønsker jer.

88 – BOZEL

Vi skaber super stærke betonhuse med ISOBYG konceptet. Og med RockZero har vi mulighed for at skabe en ny type koncepthuse, hvor vi kan bygge nemt, hurtigt, solidt, energivenligt og ikke mindst prisrigtigt. Begge systemer har gode isoleringsevner, og bidrager derfor til gode fugt og varme - egenskaber, som giver dit hus godt indeklima.

RockZero systemet er oven i købet grundstenen i vores spændende modulhuse, som bliver samlet på fabrik til kørt direkte til byggegrunden, næsten klar til indflytning.

ROCKBOX Hos Bozel vægtes den ideelle varmeisolering og energieffektivitet højt ud fra vores fokus på klima og bæredygtighed, og det var derfor et oplagt valg at inddrage Rockzero® som et bærende element i vores koncepthuse. Som

navnet antyder, er det udledt af byggesystemet Rockzero fra Rockwool®, som er et modulært alt-i-ét-byggesystem, der muliggør nem og hurtig on-site montering. Fleksibiliteten med Bozels RockBox gør det nemt for vores kunder at tilpasse deres kommende hjem alt efter deres behov, ligesom de også ved at det med Rockzero lever op til de højeste standarder inden for byggebranchen. Det bedste er kun godt nok, når I skal lægge grundstenene til jeres fremtidige hjem, og med en RockBox fra Bozel får I derfor det ypperste inden for byggeteknisk kunnen, ligesom det samtidig lever op til Bozels ideer om bæredygtighed.

Gudenåparken – 89

Middelfart Sparekasse MIDDELFART SPAREKASSE TØRRING Tørring Bredgade 8 7160 Tørring Tlf. 75 67 92 11 toerring@midspar.dk CVR 24 74 48 17 ÅBNINGSTIDER Man. – Fre.: 10.00 – 16.00 Lør. – Søn.: Lukket Rådgivningstid: 08.00 – 18.00

VELKOMMEN I Middelfart Sparekasse i Tørring tilbyder vi rådgivning til både privat- og erhvervskunder, og vi har stor ekspertise med rådgivning om din daglige økonomi, boliglån, pension, investering og forsikringer. Og når der er brug for det, ringer vi efter vores investerings- og pensionsrådgivere, som servicerer alle vores 16 afdelinger.

PERSONLIG RÅDGIVER OG DIREKTE KONTAKT Hos os får du en personlig rådgiver, som du kan kontakte direkte. Det betyder, at du altid kan ringe direkte, skrive en e-mail eller sende en sms til din rådgiver. Du kan selvfølgelig også bare kigge ind i afdelingen og møde din rådgiver. Det er vores måde at drive bank på, og noget tyder på, at det virker. Vi ligger konsekvent i top, når tilfredsheden blandt danske bankkunder bliver undersøgt.

90 – BOZEL

Gudenåparken – 91

Hybel HORSENS Hovedkontor & showroom Ove Jensens Allé 35 8700 Horsens T: 7560 1070 E: info@hybelhuse.dk ÅBNINGSTIDER – KONTOR: Mandag-torsdag: 8.00-16.00 Fredag: 8.00-15.00 ÅBNINGSTIDER – SHOWROOM: Efter aftale Hybel er et af Danmarks yngste byggefirmaer. Og det er vi slet ikke kede af, for vi er samtidigt et af de mest erfarne. Vi blev stiftet i 2016 af Michael Mortensen – han har blandt andet også stiftet det solide og landsdækkende byggefirma CASA. I Hybel har Michael samlet de bedste husbyggere med mange års erfaring

92 – BOZEL

fra danske typehusfirmaer. Vi bygger bare ikke typehuse i Hybel. Vi bygger boligdrømme, som er tegnet præcist efter vores kunders ønsker.

Så kom og vælt vores vægge, hvis de står i vejen for dine drømme. Vi har mange gode plantegninger, du kan vælge mellem. Men det koster ikke ekstra, og vi bliver heller ikke spor sure

over det, hvis du vil lave om på en af vores tegninger. Hvis det er bedre for dig, vil vi også gerne begynde med et blankt stykke papir og tegne dit hus helt fra bunden. Hos os er det dine drømme, det handler om.

Vi synes, at vores erfaring skal komme dig til gode på alle områder.

Hvis du har drømme og tanker om,

hvordan du gerne vil have dit nye hus til at se ud – ja, måske har du endda tegnet nogle skitser – så hjælper vi med at få dem optimeret og tegnet helt færdigt i 3D. Fordi alle vores medarbejdere har bygget typehuse i mange år, har vi masser af gode tips til, hvordan vi kan gøre dit nye hjem endnu bedre end det, du drømmer om lige nu. Vi forener dine og familiens mange ønsker i en maksimalt udnyttet og skræddersyet

plantegning. Vi tager selvfølgelig også altid hensyn til husets placering på grunden, så du får så meget brugbar have og gode timer i solen som muligt.

Også hvis du har fundet en lille, smal eller skæv grund.

Mangler du inspiration til husbyggeriet, er du meget velkommen til at besøge vores udstillingshuse eller vores store showrooms.

Med Hybel kommer du hjem til mere.

GUDENÅPARKEN Brian Christiansen BOZEL LIVING Frank Petersen +45 29 93 58 02 Frank@bozelliving.com Direktør FOR- OG BAGSIDE Foto: Hedensted Kommune

Gudenåparken – 93

94 – BOZEL