Kløverparken på Djursland 2024

Byg nyt hus midt i naturen

KLØVERPARKEN DJ U R S L A N D

SE VORES SMUKKE HUSE SIDE 14

BOZELLIVING

HJERTELIG VELKOMMEN TIL KLØVERPARKEN I et spændende partnerskab med Syddjurs Kommune vækker vi nu Kløverparken til live. Dette boligområde er ikke bare et sted at bo; det er en vision om at forbedre livskvaliteten gennem stærke fællesskaber og deling af ressourcer.

Så tag del og kom med når vi udvikler området gennem fornyelse og renovering af to eksisterende gårdbygninger til boliger og fællesfaciliteter.

Kløverparkens hjerte er gårdkonstruktionen, som forbinder sig smukt med de omkringliggende områder. Med fælleshaver, bålplads og husdyr skaber vi en unik atmosfære, hvor naboer kommer tættere på hinanden og deler glæden ved en aktiv og sjov hverdag. Nedenfor kan du læse mere om de projekterede boligområder, husene, og visionen bag.

Kontakt os endelig for at høre mere.

VORES VISION ER AT FORBEDRE LIVSKVALITETEN GENNEM STÆRKE FÆLLESSKABER OG DELING AF RESSOURCER BOZEL LIVING / SYDDJURS KOMMUNE

HJERTELIG VELKOMMEN TIL KLØVERPARKEN

Centralt i Kløverparken byder området til et bofællesskab - et hjemsted for familier, par og enlige. Et af de mest unikke træk ved Kløverparken er dets mangfoldighed af boligtyper. Fra de idylliske Tiny House annekser til de rummelige Barn Houses er der noget

for enhver smag og behov. Byggeprojektet opfordrer allerede nu til interaktion og samvær, og giver interesseret en mulighed for at etablere en arbejdsgruppe som skal være med til at forme det helt fra start i samarbejde med BOZEL LIVING.

I Djursland, hvor frodige marker strækker sig så langt øjet rækker, finder man Kløverparken - et kommende banebrydende boligprojekt, der bringer en ny dimension af fællesskab til livet. Bag denne vision står BOZEL LIVING, hvis mission er at forme rum, hvor samhørighed og bæredygtighed forenes i en unik arkitektonisk vision. Vi ønsker at skabe mere end blot boliger - vi ønsker at forme et levende, åndende fællesskab.

Boligtyper i Kløverparken STUEHUS TINY HOUSE ANNEKSER BARNHOUSES

BO TÆT PÅ BY, HISTORIE OG NATUR

Fælles for begge boligområder er at du kommer tættere på Djurslands enestående natur, hvor udsigten åbner op for de bakkede høje, som er helt unikke for området.

Kløverparken er indrammet af et

utroligt naturskønt område, hvor nærheden til Nationalpark Mols Bjerge og Kalø Slotsruin skaber en fantastisk sammenhæng mellem betagende natur og rig kulturhistorie. Thorsager udgør en ideel base

for at udforske denne rige kombination af natur og kulturarv, og samtidig en god beliggenhed til både Randers og Aarhus med 30 minutter kørsel.

SAMLINGSPUNKT MELLEM LAND OG BY Byen bevarer den herlige landsbyatmosfære med skolen og idrætshallen som hjerte og samlingspunkt. Den lokale Dagli’Brugs som netop udvidet med 500 kvadratmeter og med letbanestation, en nyligt anlagt cykelsti til Rønde og en fælles el-bil er Thorsager et fantastisk samlingspunkt mellem by og natur. Fordyb dig i lokalområdets oplevelser, hvor du bl.a. kan hilse på en dedikeret lokalbefolkning til en af forsamlingshusets månedlige fællesspisninger, engagere dig i et blomstrende foreningsliv, eller tage turen forbi Jyllands eneste rundkirke, der regnes som en af de ældste teglstensbygninger i Jylland.

Boligerne i Kløverparken er beliggende med en 5 min cykeltur til indkøbsmuligheder hos Dagli’Brugsen og i gåafstand til Thorsager Skole.

FÆLLESHUSET

I det moderne bofællesskabsområde udfolder fælleshuset sig som hjertet af fællesskabet, hvor en vifte af faciliteter og atmosfære forenes. Fælleshuset ligger overfor Barnhouse, og mellem de to vil der blive anlagt en pergola-terrasse med solceller på den åbne tagrygs spær.

Dette dynamiske rum fungerer som epicenter for sociale interaktioner, fælles måltider og rekreativ udfoldelse.

Fra veludstyrede køkkener, hyggelige opholdsområder til fællesaktiviteter og mødesteder – fælleshuset åbner op for udveksling og sammenhold. Det er et sted, hvor beboerne kan dyrke deres fælles interesser, holde begivenheder, eller blot finde ro i en afslappende atmosfære.

Fælleshuset bevarer gårdens historiske charme og forener den med en moderne æstetik og funktionalitet. Mens du

bevæger dig mellem gårdens hovedbygninger og det indbydende fælleshus, støder du på et hyggeligt stenbelagt udendørsområde med træer og mulighed for at anlægge højbede. Området er oplagt til stemningsfulde aftener under stjernehimlen eller til fællesmiddage om sommeren. Fælleshuset danner rammen om sociale aktiviteter og møder. Et perfekt udgangspunkt for uforglemmelige øjeblikke og fælles projekter.

FÆLLES EL-BIL OG EL-CYKEL Vi gør en elbil inkl. ladestander tilgængelig som en del af bofællesskabet for at styrke den deleøkonomiske tilgang, som bl.a. er med til at skabe mere klimavenlige løsninger gennem fællesskabsorienterede boformer.

Den fælles elbil bliver ikke blot et praktisk transportmiddel, men en bæredygtig ressource, der fremmer samarbejde og gør det muligt at reducere sit klimaaftryk. Beboerne får adgang til transport lige uden for deres dør, hvilket ikke kun reducerer behovet for flere personbiler, men også skaber en fælles platform for deling og samkørsel.

MULIGHED FOR AT HOLDE HUSDYR At have husdyr som f.eks høns i jeres bofællesskab åbner op for en fantastisk mulighed for at fordybe jer i dyrelivet. Jeres fællesskab vil dele ansvaret for at passe hønsene, hvilket styrker samarbejdet og skaber en følelse af ansvar. Børnene vil have mulighed for at tilegne sig viden om dyrevelfærd og få indblik i landbrugslivet.

Hønsene bliver en del af jeres daglige rutiner, der knytter jer tættere sammen. Denne oplevelse giver jer ikke blot indblik i naturlige processer, men inspirerer også til læring om miljø og dyreliv.

BÅLPLADS & VILDMARKSBAD I bofællesskabet strækker velvære sig udendørs med et vildmarksbad og en bålplads. Disse integrerede faciliteter forvandler vores boligområde til mere end blot et sted at bo – de skaber rammerne for delte oplevelser og styrker båndene mellem naboer. Vildmarksbadet inviterer til afslapning under åben himmel, mens den knitrende bålplads skaber varme øjeblikke og hyggelige samtaler.

PROCESSEN OG FREMTIDEN

Udviklingen af en udstykning er en kompleks proces, der spænder over flere afgørende faser. Først identificeres egnede områder i overensstemmelse med zonereguleringer og miljøvurderinger. Dette efterfølges af en grundig planlægning, hvor infrastruktur designes og tilladelser søges. Landanskaffelse og anlægsarbejde udføres derefter, hvilket kulminerer i opdelingen af området i byggegrunde.

Afslutningen af infrastrukturen og slutgodkendelser markerer overgangen til den endelige fase, hvor området overdrages til kommunale myndigheder. Denne proces er afgørende, da den sikrer, at udviklingen sker i overensstemmelse med gældende love

og reguleringer, samtidig med at den adresserer miljømæssige bekymringer.

En velplanlagt udstykningsproces sikrer også en bæredygtig infrastruktur og fremmer ansvarlig byudvikling, hvilket er essentielt for skabelsen det levende og velfungerende samfund, som udgør visionen for Kløverparken.

PROJEKTERING KLØVERPARKEN 1. NUVÆRENDE FASE Udarbejdelse af en overordnet plan: Design af veje, stier, grønne områder og placering af byggegrunde.

Gården er købt og overdraget. Byggetilladelsen er ansøgt og dialogen er igangværende med Syddjurs kommune og kommende beboere.

2. INFRASTRUKTURUDVIKLING: Anlægsarbejde: Gennemførelse af anlægsarbejde, herunder veje, stier, vand- og kloaksystemer.

3. INFRASTRUKTURAFSLUTNING: Færdiggørelse af alle infrastrukturelle installationer og anlæg.

4. AFSLUTTENDE GODKENDELSER OG OVERDRAGELSE: Afsluttende inspektioner: Gennemgang af hele området for at sire, at alt er i overensstemmelse med godkendelser og standarder.

Overdragelse til kommunen: Overdragelse af infrastruktur og grønne områder til kommunale myndigheder.

SE VORES SMUKKE HUSE PÅ DE NÆSTE SIDER

Kløverparken

Kløverparken ligger syd for Thorsager

KLØVERPARKEN STUEHUSET

I Kløverparken er vores stuehus virkelig en skat! Dette charmerende hjem, der tidligere var en bondegård, bliver omhyggeligt indrettet på stueetagen med en imponerende hall, et elegant badeværelse og et praktisk bryggers. I centrum af huset venter et rummeligt landkøkken, der smelter sammen med en hyggelig stue, hvor loftet er højt og åbent, hvilket giver en luftig atmosfære.

Med to hyggelige værelser i gavlen er der masser af plads til både familie og gæster, og alle rum har direkte

Stuehuset i Kløverparken: Tidligere bondegård omhyggeligt indrettet med imponerende hall, elegant badeværelse og rummeligt landkøkken. To hyggelige værelser med direkte adgang til en vidunderlig have, første sal med depotrum og hemse for ekstra sovepladser.

adgang til den vidunderlige have.

Når du går op ad den smukke trappe til første sal, finder du et praktisk depotrum og flere områder med hemse, som du kan nå fra forskellige steder. På denne måde kan du maksimere pladsen og skabe ekstra sovepladser på første sal. Hos os prioriterer vi nemlig både komfort og funktionalitet, så din familie kan nyde det bedste fra både landlig idyl og moderne bekvemmeligheder.

TINY HOUSE Tiny House annekser: Charmerende hjem med soveværelse, badeværelse og stort tekøkken. Direkte adgang til terrasser og glashus foran, to hyggelige hemse på første sal med tagterrasse for at nyde solen og frisk luft.

Tiny House annekser - et charmerende hjem med alt, hvad du behøver! I dette hus finder du et dejligt soveværelse med indbygget garderobe, der giver masser af opbevaringsplads. Der er også et skønt badeværelse med bruser, håndvask og hængetoilet, så du kan nyde bekvemmelighederne i dit eget lille spa-oase.

Det store tekøkken er perfekt til hyggelige måltider, mens stuen og spisepladsen giver dig rigelig plads til afslapning og underholdning. Du vil også sætte pris på den direkte adgang til

terrasserne og glashuset foran, som fungerer som et charmerende lille orangeri, perfekt til at dyrke planter eller blot slappe af med en kop te.

På første sal venter to hyggelige hemse, hvor du kan skabe ekstra plads efter behov. Den ene hems kan betjenes direkte fra soveværelset, mens den anden kan nås fra gangen. Begge hemse har plads til en seng og udgang til en tagterrasse, hvor du kan nyde solen og den friske luft. I Tiny House annekserne kan du nyde livets små glæder.

BARN HOUSES Barn Houses: Rumlig villa med tre dejlige værelser og mulighed for ekstra hemse eller loft til kip. Stort badeværelse, kæmpe køkken og stue/spisestue med loft til kip.

Rustik indretning både indvendigt og udvendigt med genbrugstræ for en varm og charmerende atmosfære.

Barn Houses - et imponerende hjem, der byder på luksus og charme! Denne rummelige villa på 115 kvm er nøje indrettet for at imødekomme dine behov og ønsker. Fra den store entré bliver du budt velkommen ind i et hjem, der oser af komfort og stil.

Barn Houses har tre dejlige værelser, hvoraf hvert værelse giver muligheden for at vælge enten hems eller loft til kip. Det store badeværelse er udstyret med en dejlig bruser, hængetoilet og

håndvask, der sikrer dig den ultimative bekvemmelighed.

I hjertet af hjemmet finder du et kæmpe køkken, der inviterer til hyggelige madlavningsaftener, og en stue og spisestue med loft til kip, der skaber en rummelig og luftig atmosfære. To hemse giver ekstra plads og kan nås direkte fra stuen, hvilket giver dig fleksible muligheder for indretning og gæsteovernatning.

Barn Houses er indrettet i en rustik

stil, både indvendigt og udvendigt. Vi har integreret genbrugstræ på nogle af facaderne for at følge tidens trend og skabe en unik karakter. Indenfor er gamle bjælker synlige og vægbeklædningen er lavet af sandblæst genbrugstræ, hvilket tilføjer varme og charme til huset.

Vi bruger genbrugstræ, fordi vi vægter bæredygtighed højt, der desuden bidrager til den hyggelige atmosfære i et Barn House.

FRIHED TIL FÆLLESSKAB

BOZELLIVING Karen Blixens Boulevard 7 8220 Brabrand www.bozelliving.com