Gudenåparken i Tørring 2024

G U D E N Å PA R K E N · m a r t s 20 24

BOZELLIVING

Byg nyt hus midt i naturen

GUDENÅPARKEN TØ R R I N G

SE VORES SMUKKE HUSE SIDE 15

FRIHED TIL FÆLLESSKAB

GRØN & PERSONLIG ENERGI Hos Gudenåparken er det ikke kun den grønne energi, der er i fokus. Det er også den personlige energi, hvor jeres hjem og boligområde er med til at frigøre mere energi og tid, der tilsammen gør parken til et unikt og innoverende sted at bo. Med Brian Christiansens vision for parken, ”Lev og leg livet let”, skal familien og børnenes leg styrkes og fremmes. Der er rig mulighed for at boltre sig i parkens skov, på bålpladsen og træningsområde og ikke mindst slænge sig på badesøen, og I er ikke længere væk fra jeres hus, end I kan se til det. Alligevel får I følelsen af friluftsliv og åben himmel, når der leges på tarzanbanen eller der laves mad over åben ild. Der skal være plads til samvær og afslapning, selv i en travl hverdag, så parkens beboere kan med lethed tilgå både urørt natur, gode fritidsaktiviteter og ikke mindst motionsmuligheder, alt sammen indenfor de trygge rammer i Gudenåparken.

VORES MISSION MED SKABELSEN AF GUDENÅPARKEN HAR VÆRET, AT SKABE EN NY MÅDE AT BO OG LEVE PÅ – EN SOM GIVER TID OG PLADS TIL AT LEGE

GUDENÅPARKEN Med boligområdet Gudenåparken i Tørring har I et boligområde, hvor indehaver af CoastZone Brian Christiansen tænker stort og fremadrettet. For ham betyder bæredygtighed alt, men kun når det giver mening, og specielt bæredygtighed i livet betyder meget for ham. Initiativer som smart-teknologi i hjemmet, leveringsaftaler med de lokale dagligvarebutikker og optimal udnyttelse af energi og varme, er blot nogle af de ting, der er integreret i Gudenåparken.

BRIANS VISION Fremtidens beboelse kræver nytænkning og innovation. Hvis I oven i hatten tænker klima, økonomi og mest af alt mere tid med familien ind i ligningen, har I et godt bud på, hvordan det optimale hjem ser ud anno 2024, hvor bæredygtighed er et gennemgående tema.

Med boligområdet Gudenåparken i Tørring har I et bæredygtigt boligområde, hvor indehaver af CoastZone Brian Christiansen tænker stort og fremadrettet. For ham betyder bæredygtighed alt, men kun når det giver mening, og specielt bæredygtighed i livet betyder meget for ham. Initiativer som smart-teknologi i hjemmet, leveringsaftaler med de lokale dagligvarebutikker og optimal udnyttelse af energi og varme, er blot nogle af de ting, der er integreret i Gudenåparken.

Gennem en række forskellige initiativer, der giver mening for parken, er den med til at sende et klart signal om at

aftrykket på miljøet og klimaet skal tages seriøst.

Gudenåparken er opdelt i seks områder, som hver har sin særlige karakter og historie.

Fælles for alle områderne er Fælleshuset med plads til fælles aktiviteter, Skoven med plads til leg, Torvet med plads til samvær, Parken, og selvfølgelig Badesøen med plads til afslapning.

Der vil være en glidende overgang mellem alle områderne, hvilket skal være med til at sikre fællesskabsfølelsen. Derfor fungerer alle fællesområderne som et bindeled på tværs af parken, som både skal understøtte fællesskabet men også legen og hyggen med hinanden.

FÆLLESSKABETS CENTRALE ROLLE

Fællesskabet har en central rolle at spille for Gudenåparken. Med et væld af aktiviteter og fællesarealer tilgængelig for alle parkens beboere, kan I både bruge den ekstra tid sammen med familien og sammen med jeres naboer, for pasning af fællesområder og fælleshus tager parkens vicevært kyndig hånd om.

Fælleskøkkenet i Fælleshuset skal særligt fremhæves her, da beboerne her har mulighed for at være sammen om at lave mad til fællesspisning. I det moderne køkken er der plads til at I kan udfolde jeres kulinariske kundskaber i fællesskab, samtidig med at I bruger tid med hinanden.

FREMTIDENS BOLIGOMRÅDE Gudenåparken er et bud på fremtidens boligområde, hvor I får mere for meget mindre, og I får ovenikøbet endnu mere tid sammen med familien og det der virkelig betyder noget.

Med energi for livet, et velfunderet fællesskab og fokus på et bæredygtigt hjem, taler Gudenåparken til dem der tænker på fremtiden; en fremtid hvor den personlige energi harmonerer med bæredygtighed, og hvor fællesskab, leg og afslapning bliver centrale elementer i hverdagen. Denne værdi lægger Brian Christiansen selv stor vægt på, og han og familien har allerede bygget deres egen villa i det nye boligområde.

LEV OG LEG HELE LIVET Gudenåparken er stedet hvor husdrømmen bliver til virkelighed, hvor der er plads og tid til at leve, uden stress i hverdag og weekend fordi huset skal males eller hækken skal klippes. Det har været vores mission med skabelsen af Gudenåparken – en ny måde at bo og leve på, hvor I kan bruge tid på lige netop det, I elsker. Helt enkelt: Lev og leg livet let!

Her er der tid til en dejlig sommerdag i haven med afslapning og livsglæde, hvor børnene spiller bold i haven eller i parken. Familie og venner kan bruge en lys sommeraften ved søen, omkring et bålfad, og nyde snobrød eller et køligt glas rosé. Haven og fællesarealerne bliver passet og plejet af områdets gartnerteam. Det gør jeres tid til fritid, som I kan bruge på det, I vil.

Områdets huse er designet på baggrund af principper om lav vedligeholdelse. Gudenåparken er et særligt fællesskab, hvor der er plads til folk fra alle stadier i livet – fra den nystiftede familie, som vil have et godt sted for børnene at vokse op, til forældreparret der har set børnene flyve fra reden, og nu vil have et sted, der passer til deres egne behov.

PENDLERAFSTAND MED MANGE MULIGHEDER

CYKELAFSTAND FRA GUDENÅPARKEN Daginstitution: 1,4 km Skole: 1,3 km Gymnasium: 1,5 km Svømmehal 1,2 km Fitness 1,2 km Bibliotek 1,2 km SuperBrugsen 1,8 km Netto 1,2 km Gudenåen 50 m Åens udspring 8,2 km

Med motorvejen lige til Tørring er byen placeret centralt i forhold til et væld af arbejdspladser. På blot ½ times kørsel når I byer som Silkeborg, Herning, Skanderborg, Fredericia, Kolding, Billund og Middelfart, på kun 40 minutter Aarhus, og på 1 time Odense og Esbjerg.

Med denne afstand har I adgang til arbejdspladser i flere forskellige brancher, ligesom store globale virksomheder som LEGO, Siemens og Bestseller også kan nås på denne tid. Hvis I vil helt til hovedstaden, er I på Rådhuspladsen på 2 timer og 15 minutter, så storbylivet eller den forlængede weekend er aldrig længere væk, end I kan køre til det på overskuelig tid.

BO TÆT PÅ BY, SKOV OG NATUR Gudenåparken ligger ved Gudenåen i et fantastisk område med urørt natur i baghaven. Der er let adgang til alt man kunne tænke sig.

Boligområdet ligger lige op af Tørring by, forbundet direkte med cykelsti og med korte afstande til hverdagens gøremål. I byen er der gode indkøbsmuligheder på torvet, som netop nu renoveres til et aktivt og levende samlingssted. Tørring byder på en komplet pakke af uddannelse, med kun 1300 meter til en velfungerende skole fra 0-10. klasse, en af de få skoler i landet, som tilbyder en musiktalentlinje. I byen findes også en vuggestue, et børnehus og Tørring gymnasium, som er præmieret for sit lærerengagement. Byen er derfor et oplagt sted for en børnefamilie at slå sig ned.

Tørring Idrætsforening tilbyder alle almindelige former for idræt for alle aldersgrupper, og nogle mere specifikke som løbeklubber, Crossfit og Triathlon klubben, som har en af Danmarks største ungdomsafdelinger.

Området omkring byen byder også på gode muligheder for aktivt udeliv, med afmærkede løbe- og vandreruter, åbent landskab og skove. I det lokale sportscenter Gudenåcentret findes et væld af faciliteter til sport: En svømmehal, spinninglokaler, skydebaner, et fitnesscenter og endda en fysioterapiklinik. I centret findes også et døgnåbent bibliotek og kontor til landbetjenten.

BOLIGOMRÅDER 1. Åhusene 2. Gårdhavehuse 3. Søvilla 4. Tinyhouses 5. Søhusene 6. Dobbelthuse 7. Rækkehusene

Butikkerne i Tørring garanterer gode muligheder for indkøb, og med det brede udvalg kan du finde alt hvad du skal bruge lokalt. Blandt byens butikker er den største SuperBrugsen, med en kæmpe delikatesse og en indbydende vinafdeling, alt sammen styret af en passioneret uddeler.

Muligheden for dagligvarehandel er også styrket af de tre lavprisbutikker.

Gudenåparken er til jer der søger en nem, spændende og bæredygtig bolig at bo i. Parken er skitseret som en moderne landsby, hvor boligerne ligger i små klynger omkring det centrale torv og hyggelige grønne haverum, som alt sammen er med til at skabe rammen om jeres fremtidige bolig, der gør livet lettere og enklere for jer. Med boligen følger muligheden for et fællesskab, hvor I omgås og har glæde af hinanden i hverdagen, hvor omtanke og respekt for naturen er fælles værdier.

Med Gudenåens udspring, en centralt placeret badesø og urørt skov lige i baghaven, er naturen allerede en integreret og vigtig del af Gudenåparken. Alligevel vil vi med en række projekter gøre skoven til en endnu større del af området, som både skal fremme områdets mange muligheder, men også fremme fællesskabsfølelsen og legen; alt sammen i en naturlig forlængelse af fællesområderne ved Fælleshuset. Så hvad end I er til indendørs eller udendørs aktiviteter, skov eller strand, så har Gudenåparken et tilbud, som alle parkens beboere kan benytte sig af.

FACILITETER 8. Badestrand 9. Badesø 10. Torvet 11. Park 12. Fælleshuset 13. Værkstedet 14. Kreativ huset 15. Fitness 16. Skoven 17. Tarzanbane 18. Sump 19. Christinas lund 20. Træning

FACILITETER: FÆLLESHUSET

FÆLLESHUSET • Ca. 300 m2 • Lukket rum til kold opbevaring • Overdækket terrasse samt åben deponering/ varegård

FÆLLESHUSET: det store samlingspunkt for Gudenåparken.

Ligesom de andre fælles faciliteter, ligger huset ved det centrale torv, og det er derfor altid oplagt at kigge forbi og få en snak. Fællesfunktionerne består af den store fællessal, cafeområde, køkken, pejsestue, gæsteværelser, yogarum og overdækket terrasse.

Kort sagt: her er alt hvad parkens beboere skal bruge, for at kunne pleje fællesskabet. Her samles I i større eller mindre grupper, spiller spil, tager del i fælles maddage, eller simpelthen bare hænger ud, alt sammen med udsigt til natur, skov og sø. Med de enorme syd-nord-vendte glaspartier på begge sider af bygningen, er Fælleshuset en integreret del af hele parken, uden at det føles som om, den står i vejen. Her kigger I fra skovkanten, gennem fællessalen og hele vejen hen til søen på den anden side, hvor parken gemmer på endnu en perle til parkens beboere.

• Borde og stole til ca. 60 personer fast og ca.

80 ekstra • Tilstødende lagerrum med plads til borde og stole • Toiletter til damer, herrer og handicap toilet • Industrikøkken: renoveret lokale med brugte hvidevarer, som er blevet udskiftet løbende • Cafeområde med skabe og service til ca.

100 personer • Pejsestue med fx brændeovn eller biogasovn • Loungeområde med plads til ca. 15 personer • 3 værelser, heraf 1 familieværelse, inkl. 1 badeværelse og 2 toiletter.

PARKEN & TORVET

TORVET • Fælles udesamlingsområde imellem søen i syd og fælleshuset • Indrettet med forskellige rum til forsamling, samt vilde bede og Lokal Afledning af Regnvand (LAR) bassin • Amfiscene i græs ned mod søen med plads til ca. 250 personer.

TORVET Rundt om Fælleshuset og hen til søen ligger den fælles park.

Som en del af de fælles rekreative områder, er der her åbent rum, så parkens beboere har rigeligt med plads til at udfolde både leg og samvær, samtidig med at det er ideelt som samlingssted. Her vil I f.eks. kunne sidde og nyde det dejlige sommervejr.

De grønne og unikke engarealer og regnvejrsbede, som er en del af parkens udformning, spiller en central rolle i hele Gudenåparkens fokus på bæredygtighed, klima og natur, samtidig med at det er en fryd for øjet.

Ligesom de grønne områder er blevet tilpasset landskabet og målene med hele parken, er hvert af de forskellige boligområder ligeså tilpasset, så de gennem beplantningen også er med til at fortælle en unik historie, der skriver sig ind i historien om at være et bæredygtigt boligområde. Alt dette er med til at omkranse endnu et område, hvor fællesskab, samvær og hygge er nøgleord.

Som levn fra gokartbanen nord for Fælleshuset, der før lå på store dele af området, hvor Gudenåparken nu ligger, er der efterladt et stort stykke asfalt, som skal blive til parkens torv.

Omkranset af park og unik beplantning, kan området i samspil med det store festtelt anvendes til en lang række fællesarrangementer som loppemarked, petanquespil eller blot endnu et samlingspunkt for parkens beboere, hvor der er plads til leg og afslapning.

Her er I også tæt på alle fællesfunktioner, og I vil med lethed kunne mødes over en kop kaffe, slappe af og få en sludder, når I har afsluttet træningen eller hentet dagligvarer fra kølerummet. Det er også her parkens amfiscene ligger som en integreret del af det eksisterende landskab.

Samtidig med at I har udsigt over sydsiden af parkens sø, kan I virkelig mærke roen fra den, som I sidder nede i dette lille gemmested. Her vil I kunne lave skuespil eller afholde minikoncerter, alt mens solen spejler sig i søens blanke overflade

FITNESS & TRÆNING ER I TIL TRADITIONELLE MOTIONS- OG TRÆNINGSMETODER, SÅ LIGGER FITNESS MELLEM SKOVEN OG FÆLLESHUSET.

Her finder I redskaber som i ethvert andet motionscenter, så I kan styrke jeres fysiske sundhed. Så hvad end I er til stejle bakker på cyklen, løb eller styrketræning, kan I her holde pulsen oppe og konditionen ved lige. I tråd med hele målet for Gudenåparken, er der store, sydvendte vinduer, så I, selvom I er indenfor, har frit udsyn til skovens herligheder, som måske kan være med til at give indtrykket af at I cykler og løber ude i det fri.

Muligheden for at rykke ud under halvtaget er også til stede, så I stadigvæk får følelsen af at træne udenfor, selvom regnen står ned i stænger.

Her er det jer selv, der skal agere vægt, og på bedste crossfit-maner skal I løfte, hæve og skubbe de simple træningsredskaber, alt mens I er ude under åben himmel og nyder lysets spil i trækronerne.

Vejret spiller her ingen rolle, og ligesom det er centralt for Sumpen, er det her også kun fantasien, der sætter grænser for, hvordan de forskellige redskaber skal anvendes.

FITNESS LOKALE • 9 stationer nyt og moderne udstyr • Udetræningsområde på terrasse mod skoven og arealet i skoven til crossfit inkl. 8 stationer.

I forlængelse af fitnesslokalet er der et pedelkontor med div. værktøj og redskaber til vedligehold.

UDENDØRS TRÆNING Som en sidste del af Skoven, er der den udendørs træning.

Som en udendørs forlængelse af fitnessrummet har I her muligheden for at rykke træningen helt ud i skoven.

FACILITETER • 1 keramikværksted med 2 drejeskiver og ovn til brænding, samt borde og reoler til værktøj og keramikting • 1 atelier med 2 staffelier og reol til div. malerting

KREAHUSET I dette inspirerende rum finder du et keramikværksted, udstyret med to drejeskiver og en ovn. Rummet er indrettet med borde og reoler, der smukt organiserer værktøj og keramikmaterialer, hvilket skaber en struktureret og kreativ arbejdsplads.

Derudover huser stedet et atelier, hvor to staffelier står klar til at rumme kunstneriske udfoldelser.

VÆRKSTEDET Driller cyklen, skal bilen have mere luft i dækkene? Så foregår det alt sammen i værkstedet. Hvad end I skal klare småreparationer eller vaske motorcyklen, scooteren eller cyklen, klares det alt sammen her.

Ligesom Kreahuset er tilgængeligt for alle parkens beboere, er Værkstedet det også. Med sin placering lige til vest for Fælleshuset, vil der helt naturligt komme til at være liv her.

Hvis det kræver lidt ekstra håndsnilde, når cyklen skal vaskes eller bilen skal gennemgås på puslepladsen, er der her både plads til hjælp, gode råd og lidt dækspark.

FACILITETER • 1 pusleplads til biler med div. værktøj, støvsuger, trykluft til at pleje bilen • Reoler og værkstedsbord med div. værktøj • 1 værksted til cykler med 2 stk. cykelophæng samt værkstedsbord

SKOVEN & SUMPEN Sumpen er for alvor her, fantasien får frie tøjler. Her bygger børnene huler og bygger videre på de allerede eksisterende broer.

SKOVEN & SUMPEN

De går på opdagelse omkring Sumpen. Måske opstår der en fortælling om trolde eller et sumpfolk, der plejede at bo der – kun fantasien sætter grænser.

• Legeplads til mindre børn og 3-4 aktiviteter.

Hele Sumpen virker en smule forladt, og det er helt med vilje.

I tråd med hele områdets urørte natur, indgår Sumpen som et centralt element, hvor naturen passer sig selv – ligesom børnenes leg også gør det her.

• Træningsområde med div.

• Kreativlegepladsen “Sumpen”, hvor der er 2 huler der kan bo sumptrolde i. træningsaktiviteter • Multibane til enten fodbold, håndbold, floorball eller basketball.

Med selve skoven i den sydvestlige del af parken har I et stykke natur, som I kan kalde jeres eget, for det ligger lige i baghaven.

liv, som bestemt ikke skal forveksles med det primitive liv.

Her kan i indånde den friske luft i en smuk natur, samtidigt med at I er hjemme I går så at sige ud i naturen, når i går hjem.

I skoven er den urbane støj og larm erstattet af bækkens rislen og fuglenes kvidren. Her kan I udleve drømmen om det simple

Gennem en række forskellige områder placeret her, er der skabt plads til at familien har et sted at være, men vigtigst af alt, at børnene kan udfolde deres leg i et trygt og ordenligt miljø.

CHRISTINAS LUND Christinas Lund er “fælleshuset” under åben himmel. Med denne lejr er samværet med familien og fællesskabet med naboerne i højsædet. Lejren er opkaldt efter Christina, der har arbejdet hårdt på at realisere drømmen om Gudenåparken. Vi har valgt at opkalde Gudenåparkens lejr efter hende, da hendes samarbejde med kommunen, energi og dedikation har været med til at muliggøre hele projektet, og Christinas Lund skal derfor afspejle den styrke, som Christina besidder.

af kalenderen og ind i skoven. Det er her snakken går, mens børnene leger i skoven. Ligesom jeres hus er lige i nærheden, er redskaberne til at lave mad over bål også lige ved hånden. I skal blot koncentrere jer om at nyde livet og hinanden.

CHRISTINAS LUND

Området er ikke det primitive spejderliv, men i stedet et robust udekøkken i jern, hvor I kan tilberede al slags mad over åben ild. Måske en fisk fanget i Gudenåen et lille stenkast væk, hvor I samtidig kan invitere jeres venner og naboer på et glas vin.

• “Nak og æd” område

Det vigtigste af alt er fællesskabet, og området gør det let at tage en aften ud

bordbænkesæt.

• Bålsteder • Køkkenhytte • Udstyr til madlavning over bål, med tilhørende siddepladser på stubbe og

BADESØ Sidst, men ikke mindst, nærmest midt i hele Gudenåparken, ligger parkens charmerende åndehul: badesøen.

Her har vi taget højde for de forskellige årstider der findes i landet, og gjort det til et centralt og attraktivt element, som beboere i alle aldre kan få glæde af. Søen er så ren at I kan bade i den, og med sin dybde på 120 cm kan I også sagtens svømme i den. Der er anlagt en decideret badestrand i nordenden, hvor fint strandsand og beachvolley går hånd i hånd, og lægger dermed ekstra tryk på det rekreative element, som parken også handler om.

Beplantningen af dette område har taget inspiration fra det nordvestjyske klitlandskab, som kan give et tilflugtssted til fugle, samt et flot og afdæmpetfarveudtryk.

Fordrer vejret ikke bikini og badebukser, er der anlagt en sauna og et vildmarksbad, så tankerne bliver ledt hen på Finland. Men det er centralt i Jylland Gudenåparken ligger, og det ligger faktisk alt sammen lige midt i Gudenåparken.

Tæt på natur og tæt på skov, uden I er alt for langt væk fra alle de andre ting, som også betyder noget for en. Netop naturen skal være en del af dette område. Dette gøres ved at etablere en blomstereng rundt langs vandkanten, som giver farve, duft og øget biodiversitet, der tiltrækker insekter og fugle. Hvis der også plantes hvid hængepil, ved I for alvor, at I står ved en skovsø.

STRAND • Strandområde ved søens nordende • Beachvolley • Vildmarksspa • Sauna

GUDENÅPARKEN FRIHED TIL FÆLLESSKAB

BOLIGOMRÅDER

4

1. ÅHUSENE 2. GÅRDHAVEHUSE 3. SØVILLA 4. TINYHOUSES 5. SØHUSENE 6. DOBBELTHUSE 7. RÆKKEHUSENE

8

5

9

7

4

6 3

FACILITETER 8. BADESTRAND 9. BADESØ 10. TORVET 11. PARK 12. FÆLLESHUSET 13. VÆRKSTEDET 14. KREATIV HUSET 15. FITNESS 16. SKOVEN 17. TARZANBANE 18. SUMP 19. CHRISTINAS LUND 20. TRÆNING

11 10

13 14

17 16

2

12

15 19

18

20

1

PARKENS FORSKELLIGE HUSTYPER Gudenåparkens huse præsenterer en mangfoldighed af charmerende boligtyper, der strækker sig over hele området.

Ved ankomsten til parken mødes man af de smukke Åhuse. Deres navn er inspireret af den fantastiske udsigt til Gudenåen, som man kan nyde direkte fra husene. I den første række strækker to-etagers huse sig majestætisk med en panoramaudsigt, mens den anden række byder på både etplans- og to-etagers boliger.

Videre gennem parken finder man Gårdhavehusene, der præsenterer

rækkehuse omkranset af idylliske gårdhaver. Disse huse indbyder til hyggelige stunder udendørs og et nært naboskab.

Ved søens bred venter en række fortryllende sø villaer, kendt som parcelhuse. Disse mindre boliger langs søbredden giver kunderne mulighed for at skræddersy deres eget lille fristed ved vandet, komplet med en personlig badebro og direkte adgang til søen.

På nordsiden af søen rejser de elegante søhuse sig i to etager, med deres sorte facade mod syd. Disse boliger tilbyder en unik blanding af stil

og funktionalitet med mulighed for at gå fra haven direkte ned til søen.

Derudover præsenterer vi også en række dobbelthuse, der kan finde plads på udvalgte grunde. Disse boliger på vestsiden af søen er perfekte til dem, der ønsker at dele et mindre hjem med en anden familie, samtidig med at de nyder de smukke omgivelser.

Gudenåparkens huse er ikke bare hjem - de er en invitation til et liv fyldt med tid, komfort og fællesskab i skønne omgivelser.

ÅHUSE

Smukke boliger med fantastisk udsigt til Gudenåen, både to-etagers og etplans.

GÅRDHAVEHUSE

Rækkehuse omgivet af idylliske gårdhaver, fremmer nært naboskab og udendørs hygge.

SØ VILLA

SØ HUSE Elegante to-etagers boliger med sort facade mod syd, unik blanding af stil og funktionalitet med direkte søadgang fra haven.

Mindre boliger langs søbredden, mulighed for skræddersyet fristed ved vandet med personlig badebro.

DOBBELT HUSE

Perfekte til fællesskab, placeret på vestsiden af søen, ideelle til deling af hjem med en anden familie.

FRIHED TIL FÆLLESSKAB

BOZELLIVING Karen Blixens Boulevard 7 8220 Brabrand www.bozelliving.com