Group Vlaemynck

WE MANAGE YOUR REAL ESTATE.

Group Vlaemynck

WE MANAGE YOUR REAL ESTATE.

Group Vlaemynck

INHOUDSTAFEL

4 Historiek

5 Inleiding

6 Vlaemynck Vastgoed

8 Marketingtools

10 Onze kantoren

12 Syndicburo.be

16 MC Bouw

18 Vlaemynck Invest

19 Vlaemynck Business Center

20 Thielt Classic Rally

22 Group Vlaemynck

24 Referenties

HISTORIEK

Group Vlaemynck staat als een huis. al bijna 25 jaar bouwen wij zorgvuldig aan onze kennis, knowhow en expertise. Het maakt van ons een excellente vastgoedpartner, waar kopers, verkopers, huurders, verhuurders en investeerders altijd welkom zijn.

1999

Karel Vlaemynck start in thuisstad Tielt met ‘Immo Vlaemynck’, later ‘Vlaemynck Vastgoed’ en richt zich puur op de verkoop en verhuur van vastgoed. Immobiliën in de meest oorspronkelijke zin van het woord.

2005

Oprichting BVBA Vlato die later zal overgaan in BVBA MC BOUW met als doel: managen en coördineren van vastgoedprojecten.

2006

Oprichting BVBA Vlaemynck Invest als ‘holding’ voor de business units.

2007

Oprichting BVBA Syndicburo.be met als doel het samenbrengen van de syndici-activiteiten van BVBA Immo Vlaemynck en BVBA Imfiro. Oprichting van THV Immo Storms’ Harbour als immokantoor te Nieuwpoort samen met BVBA Imfiro.

2009

Volledige overname van BVBA Syndicburo.be door Group Vlaemynck. THV Immo Storms’ Harbour wordt volledig geïntegreerd binnen Vlaemynck Vastgoed.

2013

Opening van Vlaemynck Business Center te Tielt. Alle business units van Group Vlaemynck nemen samen met 25 andere ambitieuze ondernemingen hun intrek in het nieuwe kantoorgebouw.

2018

Overname syndicus te Wielsbeke met portefeuille van 17 gebouwen.

2021

Vlaemynck Vastgoed Tielt (sinds 1999) en Vlaemynck Vastgoed Nieuwpoort (sinds 2007) krijgen in Veurne het gezelschap van een vierde familielid.

Thijs Balloey treedt in Vlaemynck Vastgoed Veurne op als aanspreekpunt en medebestuurder.

We kiezen voor een nieuw logo en een nieuwe huisstijl. De slagzin ‘Vlaemynck, uw slimme keuze in vastgoed’ zegt wat we willen zeggen.

2022

Ons netwerk van lokaal verankerde kantoren wordt uitgebreid met nieuwe vestigingen in Waregem en Sint-Idesbald.

Noortje Van Daele wordt officieel medebestuurster en aandeelhoudster in Vlaemynck Vastgoed Tielt.

2023

Vlaemynck Business Center bestaat tien jaar en dat verdient een complete restyling.

2024

Vanaf 1 januari 2024 krijgen de twee kantoren van Resida Vastgoed in Heestert en Bavikhove het onderschrift ‘part of Group Vlaemynck’. Het netwerk van Group Vlaemynck-vastgoedkantoren groeit daarmee, terwijl de eigenheid en de sterktes van Resida bewaard blijven.

2025

Vlaemynck viert 25 jaar marktkennis en betrouwbaarheid en zorgt voor een vernieuwende en gebruiksvriendelijke website.

“Resida, part of Group Vlaemynck” gaat vanaf nu verder onder de naam Group Vlaemynck. Daarmee verdwijnt de merknaam Resida, maar de vertrouwde service blijft behouden.

… EN DE TOEKOMST?

‘Immo Vlaemynck’ evolueerde, ontwikkelde en groeide in twee decennia tot Group Vlaemynck. De pure immomakelaar uit 1999 is een allround vastgoedonderneming geworden, met meer dan 50 vaste medewerkers en een sterke verankering in West-Vlaanderen.

Vlaemynck Vastgoed Tielt, Roeselare, Waregem, Nieuwpoort, Sint-Idesbald, Veurne, Heestert en Bavikhove vormen één belangrijk luik. Daarnaast maken ook syndic, bedrijfsen investeringsvastgoed, projectontwikkeling en buitenlands vastgoed deel uit van onze activiteiten. We doen het allemaal en we doen het allemaal met dezelfde overgave, professionaliteit en volledigheid.

25 jaar na de oprichting van een eerste immo-kantoor vormen een divers aantal business units - elk met hun eigen werkgebied en expertise - samen Group Vlaemynck.

Group Vlaemynck centraliseert verschillende business units.

Elke pijler opereert op zichzelf, met een grote mate van autonomie en binnen een specifiek vakgebied. Samen versterken ze elkaar en via GROUP VLAEMYNCK kunnen ze rekenen op administratieve, boekhoudkundige en juridische ondersteuning en een IT- en mediaverantwoordelijke. Ook Vlaemynck Business Center, Vlaemynck Magazine en Thielt Classic Rally fungeren als marketingtools voor de business units.

VLAEMYNCK VASTGOED

8 regionaal sterk verankerde vastgoedkantoren (Tielt, Roeselare, Waregem, Nieuwpoort, Sint-Idesbald, Veurne, Heestert en Bavikhove) focussen op de commercialisering van onroerende goederen en op vastgoedtransacties. Flexibiliteit en topvakmanschap staan daarbij centraal. Dankzij een sterke samenwerking kunnen we ondertussen ook buitenlands vastgoed aanbieden in Frankrijk, en het overkoepelende Vlaemynck Bedrijfsvastgoed richt zich – los van streek of regio – specifiek op diensten voor ondernemingen. De letterlijke meerwaardezoekers kunnen dan weer terecht bij Vlaemynck Investeringsvastgoed, net zoals het bedrijfsvastgoed een overkoepelend gegeven.

VLAEMYNCK INVEST

Real estate investement solutions

Investeerders zijn op zoek naar rendement. Met Vlaemynck Invest bieden we, zowel aan grote als kleine investeerders, een oplossing om te participeren in vastgoedontwikkeling.

invest

VLAEMYNCK BUSINESS CENTER

Het Vlaemynck Business Center is een stijlvol, modern en energiezuining bedrijfsgebouw dat door een uiterst commerciële ligging, aan de Ringlaan in Tielt, een meerwaarde betekent voor zowel ons team als onze klanten.

VLAEMYNCK BEHEER

Het dagelijks beheer van de gemeenschappelijke delen van verschillende mede-eigendommen vindt een thuis in Syndicburo.be. Administratief, financieel en technisch staan de syndici in voor een uiteenlopend en divers aantal dossiers in de regio Oost- en West-Vlaanderen.

MC BOUW

Projectconsultancy, projectmanagement, projectcoördinatie en klantencoördinatie hebben onderdak binnen MC Bouw, dat op die manier perfect in staat is om de bouw van uw project te Managen en te Coördineren.

THIELT CLASSIC RALLY

De boog kan niet altijd gespannen staan en netwerken mag ook informeel. Heel wat jaarlijkse events hebben bij ons een vaste plaats in de agenda. Eén van de meest prestigieuze is deze Thielt Classic Rally voor oldtimers

Karel Bestuurder Ilse Bestuurder

Alain Business Developer

Ann Accountant Laurens Accountant

Varin Jurist

Isabelle HR Manager

Eline Marketing Manager

Wouter Grafisch Vormgever

Louis Video Marketeer

Noortje Bestuurder Marcus Vastgoedadviseur Verhuur

KORTRIJK

Youri Vastgoedmakelaar Bemiddelaar

Matthias Vastgoedmakelaar Bemiddelaar

Christine Management Assistant

Siebe Vastgoedmakelaar Bemiddelaar

Heidy Vastgoed Adviseur Nieuwbouw

Hélène Management Assistant Thibeau Vastgoed Adviseur

Lore Stagiair Vastgoedmakelaar

Arthur Bestuurder

Thijs Bestuurder

Victorine Management Assistant

Seije Vastgoed Adviseur

SINT-IDESBALD

Thijs Bestuurder

Met kantoren in Tielt, Roeselare, Waregem, Nieuwpoort, Sint-Idesbald, Veurne, Heestert en Bavikhove koppelt deze ervaren en dynamische vastgoedexpert een ruim werkgebied aan flexibiliteit en gespecialiseerde dienstverlening. Tegenwoordig mag Vlaemynck Vastgoed zich terecht een gevestigde waarde noemen op vlak van onroerende goederen en vastgoedtransacties, zowel wat verkoop als

Isabelle Management Assistant België

Rune Stagiair Vastgoedmakelaar

Amélie Stagiair Vastgoedmakelaar

Jhonny Stagiair Vastgoedmakelaar

VEURNE

WAREGEM

Thibeau Vastgoed Adviseur

Lore Stagiair Vastgoedmakelaar

Heidy Vastgoed Adviseur Nieuwbouw

Thijs Bestuurder Remi Stagiair Vastgoedmakelaar

verhuur betreft. West-Vlaanderen blijft onze thuisbasis, maar ondertussen vindt u ook buitenlands vastgoed in ons aanbod.

Vandaag zijn we actief in Zuid-Frankrijk, hoofdzakelijk in de Baai van Saint-Tropez. We zijn op elk vlak gegroeid en geëvolueerd met o.a. ook bedrijfsen investeringsvastgoed. We doen het allemaal en we doen het allemaal met dezelfde overgave, professionaliteit en volledigheid.

Sophie Frankrijk

FRANS VASTGOED

Wat doen wij voor bouwpromotoren?

Wij zijn een ervaren vastgoedteam dat verder gaat dan u verwacht. Wij doen graag wat we doen en we doen dat met enthousiasme. Elke dag opnieuw. Voor u. Wij gaan ver, voor dezelfde prijs. En dat is nodig. Neem geen genoegen met de klassieke aanpak om een project in de markt te zetten. Wij doen dat ook niet.

Acht troeven. Acht instrumenten die elkaar versterken en vervolledigen. Die acht elementen maken het verschil tussen ‘gewoon’ en ‘meer’. Tussen ‘tevreden zijn’ en ‘verder gaan’. We stellen ze alle acht ter beschikking en dat betekent meteen dat we echt meer doen, voor dezelfde prijs. En met plezier.

1 / MARKTONDERZOEK

Weten. Kennen. Voorbereiden. We zorgen voor een overzicht en een studie, op basis van relevante vergelijkingspunten in de regio. Dit naast het helpen zoeken naar projectgronden.

• Gemiddelde prijs per m2 - met en zonder terras.

• Gemiddelde totaalprijs appartement/garage/ staanplaats/berging/woning.

• Percentage verkochte appartementen.

• Overzicht plannen en prijzen per project.

• Studie van de regio in functie van de vraag naar vormgeving appartementen.

• Concurrentieanalyse

2 / PROJECTBOEK

Praktisch en overzichtelijk. De algemene info, visualisaties, grondplannen, oppervlaktes, oriëntatie … worden in een handig projectboek gegoten.

3 / HUIS-AAN-HUISBEDELING

Bereik. Wek interesse. Spreek potentiële kopers aan. Onze huis-aanhuisbedeling gaat vooraf aan de projectvoorstelling. In samenspraak met de promotor kijken we welke lokale magazines en kranten goed scoren. Regionaal adverteren we uw project met een focus op het doelpubliek.

4 / PROJECTVOORSTELLING

Informeer. Betrek belanghebbenden. Op een locatie naar keuze, in de buurt van uw project, nodigen we kandidaatkopers, persmensen, burgemeester en schepencollege, architecten, notaris … uit. We overlopen in detail uw project en voorzien een individueel infomoment na afloop.

Wij doen wat nodig is om meteen een goede voorverkoop te creëren.

5 / ONLINE

Vat de tijdsgeest. Ken de kanalen. Wees mee. Wij hebben het online gebeuren een steeds grotere plaats zien innemen. En we zijn het nooit uit het oog verloren. Gerichte mailings naar een up-to-date adressenbestand en een constante aanwezigheid op sociale media zijn van daag een noodzaak om uw project succesvol te maken.

Tijdrovend? Ja. Doeltreffend? Zeer zeker. We doen het graag voor u.

6 / STAGGING / INRICHTEN

MODELWONING - APPARTEMENT / AI Wij bieden ook geavanceerde imagestagging aan met behulp van AI-gegenereerde beelden. Hiermee verrijken we visuele content met contextuele informatie, wat zorgt voor betere doorzoekbaarheid, presentatie en gebruik binnen verkoopplatforms of marketingcampagnes.

Of het nu gaat om vastgoed, interieurdesign of commerciële projecten – onze AI-technologie genereert realistische, aantrekkelijke beelden die aansluiten bij uw doelgroep.

7 / VLAEMYNCK MAGAZINE

Pak uit. Toon. Vlaemynck Business Center brengt 2 x per jaar het eigen Vlaemynck Magazine uit. Dit paradepaardje is ondertussen een begrip in de ruime regio en bereikt een zeer divers publiek. De impact na bedeling is duidelijk merkbaar en we nemen uw project er gratis in op.

• Oplage: 162.000 exemplaren huis-aan-huis bedeeld.

• Gratis verkrijgbaar.

• Displays bij notarissen, artsen, ondernemers, events …

VERSPREIDING

Izegem - Kachtem - Emelgem | Dentergem

Bekijk alle magazines op www.vlaemynck.be

8 / LANCEERMOMENT, INFOAVONDEN EN VISIBILITEIT

Lanceermomenten en stylingadvies voor een modelappartement maken deel uit van het pakket. En we gaan nog verder.

Group Vlaemynck telt meer dan 50 enthousiaste, gedreven en ervaren vastgoedmedewerkers die elk aspect van de job in de vingers hebben. Vanuit Vlaemynck Business Center verkennen ze de markt en de mogelijkheden, organiseren infoavonden en netwerkmomenten, houden de vinger aan de pols en zoeken onafgebroken naar nieuwe mogelijkheden en nieuwe potentiële klanten. Toevallige passanten of geïnteresseerde bezoekers, via onze kantoren, onze vastgoedetalages en ons gespecialiseerd team verschijnt uw project hoe dan ook op de radar.

VLAEMYNCK NIEUWPOORT

R. Orlentpromenade 13/00.01 | 8620 Nieuwpoort 058 77 77 10 | nieuwpoort@vlaemynck.be

Erkend vastgoedmakelaar

BIV 513.704

VLAEMYNCK SINT-IDESBALD

Strandlaan 316 | 8670 Sint-Idesbald 058 62 27 51 | sintidesbald@vlaemynck.be

Erkend vastgoedmakelaar BIV 513.704

Sint-Idesbald

VLAEMYNCK VEURNE

Zuidstraat 74 | 8630 Veurne 0496 26 26 72 | veurne@vlaemynck.be

Erkend vastgoedmakelaar

BIV 513.704

ONZE KANTOREN WELKOM!

Bavikhove

Tielt

Veurne

Waregem

Nieuwpoort

Roeselare

Zwevegem

Harelbeke

VLAEMYNCK BINNENLAND

VLAEMYNCK TIELT

Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt Tel. 051 40 40 10 | tielt@vlaemynck.be

Erkend vastgoedmakelaar

BIV 500.187

VLAEMYNCK BAVIKHOVE (RESIDA)

Bavikhoofsestraat 87 | 8531 Harelbeke 056 98 05 55 | info@resida.be

Erkend vastgoedmakelaar

BIV 500.187

VLAEMYNCK ROESELARE (WESTBURO)

Koning Albert I Laan 80 bus 1 | 8800 Roeselare 051 20 49 98 | roeselare@vlaemynck.be

Erkend vastgoedmakelaar

BIV 500.187

VLAEMYNCK WAREGEM

Keukeldam 31 | 8790 Waregem 056 19 99 97 | waregem@vlaemynck.be

Erkend vastgoedmakelaar

BIV 500.187

VLAEMYNCK HEESTERT (RESIDA)

Vierkeerstraat 2 bus 2 | 8551 Zwevegem 056 98 05 55 | info@resida.be

Erkend vastgoedmakelaar

BIV 500.187

SYNDICBURO.BE

Uw vertrouwenspartner voor het professioneel beheer van kleine en grote residenties.

WIE ZIJN WE

In het kader van de uitbouw van de bestaande (vastgoed-) activiteiten van Group Vlaemynck heeft Karel Vlaemynck in 2007 ‘Syndicburo.be’ opgericht, teneinde aan de steeds terugkerende vragen van de bouwpromotoren te voldoen.

Bij Syndicburo.be worden uw belangen behartigd door professionele gebouwenbeheerders, boekhoudkundige medewerkers en een juriste. Kortom, de volledige administratieve, technische en financiële expertise verenigd binnen één dienstverlener.

WAT DOEN WE

Syndicburo.be staat vandaag garant voor de dagelijkse opvolging van het beheer van 225 mede-eigendommen (2820 appartementen) in de regio West- en Oost-Vlaanderen.

Het hoofdkantoor is gevestigd in het bedrijvencentrum van Group Vlaemynck te Tielt, met bijkantoren in Nieuwpoort, Veurne en Sint-Idesbald om de residenties aan de Westkust te beheren.

ONZE MEERWAARDE

Als bouwpromotor kan u bij Syndicburo.be terecht voor advies bij de redactie van de basisakte van uw medeeigendom (verdeling kosten, statuut en kostensleutel zonnepanelen, akte conform vergunde plannen …).

Wij staan u als bouwpromotor zowel bij tijdens het bouwproces met betrekking tot specifieke wensen van eigenaars-kopers in relatie met de inhoud van de basisakte, als met de organisatie van en het houden van de eerste algemene vergadering van de vereniging van mede-eigendom.

Sandra Daan Ilse Annelies Jolien Gaylord

Timon Nicolas

Stephanie Evy

Sophie Mieke

Nieuwpoort

Oostduinkerke

Bredene

Oostende

Middelkerke

Sint-Idesbald

Veurne

Poperinge

Blankenberge

Knokke

Knokke- Heist

Brugge Oostkamp

Zedelgem

Veldegem

Aartrijke

Kortemark

Handzame

Zonnebeke

Ieper

Moorslede Woumen

Moerkerke

Oedelem

Beernem

Wingene Zwevezele

Koolskamp

Lichtervelde

Ardooie Pittem

Roeselare

Dadizele

Geluveld

Wervik

Geluwe

Menen

Aalter

Ruiselede

Tielt

Meulebeke Oostrozebeke

Izegem Ingelmunster

Ooigem

Beveren-leie

Desselgem

Harelbeke

Bavikhove

Kortrijk

Wevelgem

Maldegem

Eeklo

Lotenhulle

Deinze

Olsene

Wielsbeke/ Sint-Eloois-Vijve

Waregem

Deerlijk

Zwevegem

Anzegem

Gent

Zwijnaarde

Door de expansie van de activiteiten van Group Vlaemynck

neemt de portefeuille van Syndicburo.be jaar na jaar exponentieel toe. Syndicburo.be staat klaar om samen met u, de bouwpromotor, de vragen van morgen te beantwoorden. Syndicburo.be kan u als bouwpromotor ondersteunen. Op een gevatte, snelle en accurate wijze houden we permanent de vinger aan de operationele pols en fungeren bovendien als antenne voor het opvangen, kanaliseren en behandelen van administratief, juridisch, commercieel en technische zaken.

225 GEBOUWEN / 2820 APPARTEMENTEN

Aalter 5

Aartrijke 1

Anzegem 1

Ardooie 2

Beernem 13

Beveren - Leie 1

Blankenberge 1

Bredene 1

Brugge 8

Deerlijk 6

Deinze 2

Desselgem 2

Eeklo 1

Geluveld 1

Geluwe 5 Gent 6

Handzame 1

Harelbeke 6

Ieper 1

Ingelmunster 6

Izegem 2

Knokke 5

Knokke-Heist 3

Koolskamp 1

Kortemark 1

Kortrijk 3

Ledeberg (Gent) 3

Lichtervelde 3

Lotenhulle 1

Maldegem 1 Menen 1

Meulebeke 12

Middelkerke 3

Moerkerke 1

Moorslede 1

Nieuwpoort 16

Oedelem 1

Olsene 2

Ooigem 3

Oostkamp 4

Oostduinkerke 1

Oostende 3

Oostrozebeke 4

Pittem 4

Poperinge 4

Roeselare 8

Ruiselede 3

Sint-Eloois-Vijve 1

Tielt 27

Veldegem 1

Veurne 2

Waregem 5

Wervik 1

Wevelgem 3

Wielsbeke 3

Wingene 9

Woumen 1

Zedelgem 1

Zonnebeke 1

Zwevegem 2

Zwevezele 3

Zwijnaarde 1

Ledeberg

10 GOEDE REDENEN VOOR EEN DUURZAME SAMENWERKING

1 / Hedendaagse, professionele en gespecialiseerde aanpak met respect voor de wetgeving:

• gebouwenbeheerders die uw residentie exclusief beheren

• boekhoudkundige medewerkers.

2 / Duurzame vertrouwensrelatie en vlotte menselijke contacten gebaseerd op:

• transparantie

• persoonlijke communicatie

• aanwezigheid van uw gebouwenbeheerder

• optimale samenwerking met voorzitter, raad en rekencommissaris van de VME.

3 / Voortdurende marktbevraging en de kracht van onze schaalgrootte resulteren in gunstige voorwaarden, teneinde de vaste kosten van de VME onder controle te houden.

4 / Uitgebreid netwerk van deskundige en betrouwbare leveranciers en aannemers.

5 / Voor elke mede-eigenaar toegang via een online platform ter consultatie van:

• basisakte

• contracten

• notulen van vergaderingen

• afrekeningen en verzekeringspolissen

• financiële documenten door de rekencommissaris.

6 / Gratis moderne en ruime vergaderaccomodatie te Tielt, Nieuwpoort, Waregem, Veurne en Sint-Idesbald voor onze residenties.

7 / Adviserende rol:

• nazicht van basisakte

• reglement van mede-eigendom

• reglement van interne orde

• juridisch eerstelijnsadvies

• technisch advies.

8 / Permanente bereikbaarheid 7/7 – 24/24:

• kantoor in Tielt, Nieuwpoort, Waregem, Veurne en Sint-Idesbald

• telefoon voor noodgevallen buiten de kantooruren

• geen onpersoonlijk callcenter, wel onze eigen gebouwenbeheerders die u helpen.

9 / Regelmatige bijscholing

Onze medewerkers blijven op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen op technisch, juridisch en verzekeringstechnisch vlak binnen een VME.

10 / Forfaitaire beheersvergoeding met duidelijke afspraken omtrent extra aanvullende prestaties.

De schaalgrootte van Syndicburo.be is een sterke onderhandelingstroef en zorgt voor de beste voorwaarden en service voor onze eigenaars.

BRANDPOLIS

• Circa 600 miljoen euro verzekerd kapitaal geeft ons uitstekende premies en voorwaarden.

LIFTEN

• Ca. 250 liften in beheer betekenen concurrentiële prijzen en de beste service op gebied van keuring en onderhoud.

CONTACT

HOOFDKANTOOR TIELT

Sint-Janstraat 185, 8700 Tielt

Tel. 051/79 40 80

Elke dag bereikbaar van 9u tot 12u. en van 13u tot 17u.

Woensdag werkt het kantoor met gesloten deuren.

Zaterdag & zondag gesloten.

SYNDICBURO.BE BV

Erkend vastgoedmakelaar met BIV 500 187 | Ond.nr. 0891.942.813

ELEKTRICITEIT

• Jaarlijks 800.000 kWh verbruik stelt ons in staat de nodige onderhandelingen te voeren wanneer het gaat over uw verbruiksfactuur.

SERVICE

• Syndicburo.be is in staat specialisten aan te werven op elk gebied: technisch, boekhoudkundig en juridisch. Op die manier dwingen we bij leveranciers de nodige service en professionaliteit af.

BIJKANTOOR NIEUWPOORT

R. Orlentpromenade 13/00.01, 8620 Nieuwpoort

Tel. 051/79 40 80

Elke dag bereikbaar van 9u tot 12u. en van 13u tot 17u.

Woensdag op afspraak.

NOODNUMMER

In geval van hoogdringendheid zijn we bereikbaar op het noodnummer 0470/58 38 31 (enkel via noodnummer voor uiterst dringende gevallen).

MC BOUW.BE

Management & Coördinatie van projectontwikkeling in de bouw.

WAAROM MC BOUW?

Bouwen is een complex proces waarvoor veel expertises, disciplines en partijen nodig zijn, elk met hun functie en specifieke kennis. De ketting is zo sterk als de zwakste schakel. Een goede coördinatie tussen de verschillende expertises, functies en partijen is de sleutel om een succesvol project te creëren. MC Bouw vult deze sleutelfunctie voor u graag in.

ERVARING & SPECIALISATIE

MC Bouw is een jonge onderneming met een enthousiast team van mensen die dezelfde passie delen. Wij hebben kennis en ervaring in coördinatie van nieuwbouw, renovaties, woning, meergezinswoning, kantoor, horeca, privaat of publiek.

We zijn gespecialiseerd in de ontwikkeling en realisatie van nieuwbouwprojecten. Zowel residentieel (woningen en appartementen) als gecombineerd met een commercieel luik

(handelsruimte of kantoren). We begeleiden u op een professionele manier doorheen het bouwproces en kiezen daarbij resoluut voor een persoonlijke aanpak.

REGIO

Wij zijn voornamelijk actief in Oost- en West-Vlaanderen, van de kust tot het binnenland.

VOOR WIE

U wenst nieuw te bouwen of te verbouwen, u hebt een oud leegstaand pand(en), een braakliggend perceel, u wil het risico van uw project spreiden en zoekt een partner … Wij werken zowel met particulieren, professionals, bedrijven als investeerders. Diensten, koop- of diverse samenwerkingsvormen zoals ruil, recht van opstal … behoren tot de mogelijkheden.

Niels

Frederick Matthias

Twijfelen mag, beslissen betekent vooruitgang.

Een afspraak is vrijblijvend. U kan alleen winnen.

ONZE DIENSTEN OP MAAT VAN UW PLAN

Uw ‘plan’: van brainstorm over papier tot sleutel. Afhankelijk van uw wensen kunnen wij verschillende diensten of samenwerkingsverbanden aanbieden.

• Projectmanagement & ontwikkeling

Uw wensen zijn de basis voor onderzoek, haalbaarheidsstudies gebaseerd op kennis en expertise, keuze van de geschikte partners, ontwerpbegeleiding …. Tijdens het uitvoerend proces rapporteren, overleggen, anticiperen en waar nodig bijsturen, doet uw project slagen.

• Projectcoördinatie

Planning opmaken, advies leveren, prijs vergelijken en opvolging van uw aannemers tijdens uitvoering. Planning respecteren en budget bewaken. Alle activiteiten die nodig zijn, van start tot oplevering en altijd in overleg. De projectcoördinatie gaat hand in hand met de klantencoördinatie.

• Klantencoördinatie

Als bouwheer is een centraal aanspreekpunt belangrijk om uw klant tijdens zijn keuze en bouwproces, tot aan de oplevering, te begeleiden. Iemand die filtert en waar nodig overlegt. Iemand die de vragen en noden van de klanten opvolgt. Iemand die de nazorg op zich neemt. Iemand die alles in het werk stelt om zowel u als uw klanten maximaal tevreden te stellen.

MC BOUW.BE

WAARDEN

Vanuit een aangename werkomgeving en sfeer geloven wij dat wij toegevoegde waarde crëeren voor onze klanten.

• Win-winsituatie

• Transparante communicatie

• De juiste verhoudingen

• Respect voor de wensen van de bouwheer, de partners en de klanten

• Langetermijnvisie

HET VERSCHIL ZIT IN DE OPTIMALISATIE

Wie u ook bent, particulier, professional of investeerder.

Wij geloven in kwaliteit en optimalisatie door elk project te coördineren alsof het voor onszelf is.

Op basis van uw budget, prioriteiten en persoonlijke situatie streven wij naar een optimale oplossing door:

• advies & begeleiding in keuze, geschikte partners in verschillende disciplines

• advies & begeleiding in uw programma, ontwerp indeling & ruimtebenutting

• advies in bouwmethodes

• advies in keuze van materialen

• een goede voorbereiding.

Omdat wij geloven dat wij op die manier mensen gelukkig kunnen maken.

VLAEMYNCK INVEST

Real estate investment solutions invest

Elke Belg heeft een baksteen in zijn maag en gezien de huidige rente laag staat, wordt deze baksteen steeds groter. Investeerders, groot en klein, zijn op zoek naar een goeie belegging met een correct rendement, binnen een bepaald risicoprofiel.

Vlaemynck Invest probeert deze behoefte in te vullen door een vastgoedinvestering te zoeken op maat van haar cliënt. Dit kan gaan van de aankoop van beleggingsvastgoed tot de participatie in vastgoedontwikkelingen, groot of klein. Ook financieel en fiscaal advies met betrekking tot uw investering behoort tot onze activiteiten.

U hoeft niet te beschikken over grote kapitalen om te investeren in vastgoed(ontwikkelingen). Wij proberen ook de kleine investeerder hierbij te betrekken.

VOORDELEN VAN INVESTEREN IN VASTGOED VIA VLAEMYNCK INVEST

• U participeert in de aandelen van het project, dit geeft u zeggenschap in de beslissingen die worden genomen.

• Wij beperken de risico’s van uw investering zoveel mogelijk op maat van uw profiel:

• instap in vergunde of niet-vergunde projecten.

• instap in het bouwrisico of vaste prijs voor het bouwen van het project.

• grote ervaring in het bepalen van correcte verkoopprijzen op basis van marktonderzoeken.

• Wij begeleiden de financiering van het project via de bankinstellingen en zorgen voor de boekhouding en fiscale optimalisatie.

• Geen obligatielening, wat u een kapitaalsgarantie geeft. Worstcasescenario krijgt u vastgoed terug.

• De ontwikkeling wordt begeleid door al onze business units van Group Vlaemynck. Wij hebben specialisten voor ieder vakgebied.

HEEFT U ZELF PROJECTGROND?

Laat het ons weten. Wij kunnen u van a tot z begeleiden in de ontwikkeling ervan of we zoeken voor u de geschikte partners. Indien u uw grond wenst te verkopen, zoeken wij voor u de geschikte investeerders bij onze klanten.

Wenst u te investeren / beleggen? Neem contact op via info@ vlaemynck.be of telefonisch op het nummer 051 40 40 10

VLAEMYNCK BUSINESS CENTER

U

bent op zoek naar een unieke locatie voor uw receptie, infoavond, bedrijfsvoorstelling of seminarie?

Het Vlaemynck Business Center is een stijlvol, modern energiezuinig bedrijfsgebouw dat door een uiterst commerciële ligging, aan de Ringlaan in Tielt, een meerwaarde betekent voor Group Vlaemynck. Ons hoofdkwartier biedt onderdak aan Vlaemynck Vastgoed Tielt en aan het Inofec Kaffee. Ook MC Bouw en Syndicburo.be hebben er hun plek. Hier worden dagelijks plannen gemaakt, krijgen vastgoedideeën vorm en worden dromen werkelijkheid. We beschikken er over alle faciliteiten die een team van

INFORMEER. MAAK BEKEND.

Onze hoofdzetel is een hedendaagse en moderne ‘hotspot’ voor alles wat vastgoed en vastgoedontwikkeling betreft.

Netwerkmomenten en infoavonden, formeel of minder formeel, gericht op vastgoed of algemener, toevallige passanten en geïnteresseerde bezoekers: behalve via de – op de Ringlaan gerichte – etalage van ons vastgoedkantoor en een drietal extra schermen, ontdekken mensen uw project op allerhande manieren.

CONTACT

VLAEMYNCK BUSINESS CENTER

Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt | 051 79 40 40 www.vbctielt.be

meer dan 40 enthousiaste medewerkers kan wensen. Vlaemynck Business Center is gebouwd op stevige fundamenten. Letterlijk en figuurlijk. Ondernemen, realiseren, hard werken en op tijd en stond genieten, het kan hier allemaal. Hier wordt gecoacht, samengewerkt en gebouwd in een professionele, moderne omgeving.

Vlaemynck Business Center is onze hoofdzetel en onze thuisbasis. Een thuis heeft iedereen nodig.

INOFEC KAFFEE

Een flexibele locatie voor al uw events: open bar, recepties, (walking) dinner of ontbijt. Van maandag tem vrijdag kan u heerlijk lunchen in een modern gebouw en vlotte bediening.

THIELT CLASSIC RALLY

De Thielt Classic Rally

hoort bij één van de belangrijkste netwerkevents van de regio.

WE PREDIKEN HET INMIDDELS AL ACHT JAAR EN DIT

JAAR NOG MEER DAN VOORHEEN.

Storms Harbour Classic Rally veranderde na vijf succesvolle edities van naam én krijgt naast een nieuwe route en nieuwe stopplaatsen ook een nieuw logo. Welkom op de Thielt Classic Rally!

De Hallentoren van Tielt - een statig symbool - maakt meteen duidelijk waar we thuis zijn. Als nieuw element in ons logo zorgt zijn aanwezigheid voor een duidelijke knipoog naar het verleden, naar de geschiedenis, naar ‘historie’.

De klassieke schrijfwijze van Thielt sluit daar perfect bij aan. Een echte ‘classic’, dat is de Thielt Classic Rally.

We gaan op hetzelfde elan verder … op zoek naar onbereden paden in een lus rond Tielt met onderweg originele stops en leuke verwennerijen … We gaan de uitdaging maar al te graag aan om onze deelnemers ook dit jaar opnieuw te verrassen.

MOOIE HERINNERINGEN ZIJN ER OM TE MAKEN …! THE BEST IS YET TO COME!

Vlaemynck Vastgoed Master (VVM Master) is de overkoepelende organisatie die het management verzorgt van de verschillende business units. Dit management geeft de autonoom opererende business units de nodige administratieve, boekhoudkundige, juridische, commerciële, IT- en HR-ondersteuning zodat ze zich 100% kunnen toeleggen op hun specifieke specialiteiten: bouwen, verkopen/verhuren, beheren van vastgoed en zoveel meer. Binnen VVM Master zetten Karel Vlaemynck en Ilse Nagel de grote lijnen uit.

BOEKHOUDING EN FISCALITEIT

VVM Master verzorgt alle boekhoudkundige en fiscale activiteiten voor de verschillende business units.

JURIDISCHE ONDERSTEUNING

Wij beschikken over een in-house jurist die dagelijks paraat staat om de juridische vraagstukken op te lossen waarmee onze mensen in de business units worden geconfronteerd. Wij zorgen er ook voor dat al onze contracten en overeenkomsten ten allen tijde up-to-date blijven.

COMMERCIËLE ONDERSTEUNING

Vastgoed op de juiste manier commercialiseren is een complex gegeven. In deze moderne tijden, waar het online gebeuren steeds belangrijker wordt, hebben we hiervoor specialisten nodig. Eigen websites, portaalsites, mailings, Facebook en Instagram, het is maar een greep uit het grote digitale

aanbod. Met het Vlaemynck-magazine, dat door Group Vlaemynck halfjaarlijks wordt uitgebracht en huis-aan-huis bedeeld op 162.000 exemplaren, proberen we ook om ‘op papier’ in de huiskamer aanwezig te zijn. Daarnaast mogen we zeker het sociale aspect niet uit het oog verliezen. Een mooie folder of boekje van uw nieuw appartement, een goed contact op een infoavond of beurs, een persoonlijk gesprek met één van onze mensen en …. te gepasten tijde een hapje, een pintje en zelfs een dansje tijdens onze netwerkevents of Thielt Classic Rally. Het zijn allemaal zaken waarvoor ons commercieel management instaat.

IT EN HR-MANAGEMENT

Group Vlaemynck beschikt over een ervaren HR-manager die instaat voor het aanwerven en begeleiden van onze mensen. Ambitieuze krachten moeten bovendien op het juiste moment kunnen doorgroeien en daar hebben we de geschikte structuur én veel aandacht voor. Met een centraal aangestuurde IT-ondersteuning en een eigen graficus focust elke business unit zich op zijn kerntaak.

MEDIA HOUSE

Karel Vlaemynck Bestuurder

Ann Lust Accountant

Katrien Clarysse Management Assistent

Varin Pinoie Jurist

Wouter Verstaen Grafisch Vormgever (Mediahouse)

Eline Hespel Marketing Manager (Mediahouse)

Louis Vansteekiste Video Marketeer (Mediahouse)

Alain Tratsaert Business Developer

Isabelle Constandt

Laurens Depoortere Accountant

Ilse Nagel Bestuurder

‘ t-PARK Tielt

Eerste fase: 37 appartementen en 16 woningen

SYNDIC BURO .be

COLLEGESITE

Tielt

193 Appartementen, assistentieflats

9000 m2 retail, 224 parkings/garages

OFFICE ONE Tielt Kantoren

SYNDIC BURO

WOONPARK SINT VINCENTIUS

Meulebeke

74 appartementen met garages en 30 woningen

SYNDIC BURO .be

HET AENWIJS

DE WANDELING

DE NIEUWE KAPELLE

STADSKERNONTWIKKELING Nieuwpoort

WATERFRONT HARBOURVIEW

BOARDWALK

WATERFRONT

84 appartementen, 13 handelsruimtes en 213 garages

SOUTHAMPTON

BOARDWALK

40 appartementen, 6 handelsruimtes en 70 garages

HARBOURVIEW

77 appartementen en 80 garages

SUN DECK BOAT HOUSE DOCK SIDE

YACHT CLUB

invest group

SYNDIC BURO .be

WOONPARK DE WEVERIJ Aalter

72 appartementen, 4 handelsruimtes met garages en 8 woningen

WONEN

RESIDENTIE DE BARGE

WONEN

PLEIN

WONEN

DE BARGE

35 appartementen en garages

WONEN IN HET PARK

8 woningen

DAMAST BROKAAT

18 appartementen met garages en handelsruimte

19 appartementen met garages en handelsruimte

MANITOBA Brugge

46 appartementen

oppervlakte perceel 3931.61 m2

3. Concept & inplanting

Menen

appartementen / woningen

3.6 Perspectief 1 - De Geluwebeek centraal

3.7 Perspectief 2 - Een lineair park

VLAEMYNCK, Menen

i.s.m. Infrabureau Demey, Studio Basta, LDR-advocaten, Prisma, Permis, M-tech,

4.5 Masterplan - maaiveld

Op het maaiveld is er gekozen voor minimale verharding en maximale waterdoorlaatbaarheid, wat bijdraagt aan een duurzame en milieuvriendelijke omgeving. Volgens het STOP-principe (Stappen, Trappen, Openbaar vervoer, Privévervoer) staat de voetganger en fietser centraal, en krijgt de auto niet langer de eerste plaats.

Hoewel er nog steeds parkeerplaatsen nodig zijn voor bezoekers, worden deze strategisch verspreid over verschillende zones om te voorkomen dat er één grote parkeerplaats ontstaat. Bovendien zijn deze plaatsen zo ontworpen dat ze in de toekomst ook kunnen dienen voor autodelen.

Deze benadering bevordert een groenere, meer leefbare omgeving die prioriteit geeft aan actieve vervoerswijzen en gemeenschapsgerichte oplossingen.

Wahisstraat Brugg estraat

GROUP VLAEMYNCK

Onze referenties te koop.

WOONPARK SINT-VINCENTIUS

TER WEEZEN | MEULEBEKE

• 22 appartementen

DE LINDE | TIELT

• 37 appartementen

‘t PARK TIELT | TIELT

• 18 woningen

NOË | TIELT

• 20 appartementen met garages

• Handelsgelijkvloers

SYNDIC BURO .be

HOF DELMEREN | AARSELE

• 4 woningen

RESIDENTIE CAMELIA | ROESELARE

• 17 appartementen

IZEGEM

• 11 woningen

RESIDENTIE MARGRIET | LICHTERVELDE

• 6 appartementen

• Daktuin

REGINA VANDAELEPLEIN

RESIDENTIE LEFÈVRE | WIELSBEKE

• 12 appartementen

• 1 woning

RESIDENTIE BAKKERKES | OOIGEM

• 17 appartementen

SYNDIC BURO .be

COMMERCIEEL CONCEPT RIVA | DENTERGEM

• 26 KMO-units

VERKAVELING

MIRREPADDE | WAKKEN

• 50 woningen

RESIDENTIE VERTIGO | WAREGEM

• 5 appartementen

• 1 handelsruimte

KAS | TIELT

• 8 kantoorruimtes

URSUS | MEULEBEKE

• 17 moduleerbare kmo-units

• 2 woningen

NIEUWBOUW MEULEBEKE

RESIDENTIE

ESCAUTVAL | AVELGEM

• 7 appartementen

KLOOSTERTUIN | AVELGEM

• 50 appartementen

• 6 woningen

DE STIP | HARELBEKE

• 4 woningen met loods

• 7 loodsen

RESIDENTIE ZUID 45 | VEURNE

• 4 appartementen

RESIDENTIE CAMILLE | VEURNE

• 7 appartementen

RESIDENTIE VUE | VEURNE

• 39 appartementen

BUSINESS PARK ENJOY BUSINESS PARK | VEURNE

• 13 KMO-units

• 6 kantoorruimtes

RESIDENTIE OTAX | VEURNE

• 21 appartementen

• 4 handelsruimtes

• 2 kantoorruimtes

SYNDIC BURO .be

VERKAVELING

DOORNSTRAAT | ADINKERKE

• 4 woningen

RESIDENTIE AQUILO | SINT-IDESBALD

• 16 appartementen met garage

• 16 koppelvilla’s

RESIDENTIE LA VERDERIE | KOKSIJDE

• 24 appartementen

RESIDENTIE DUNE | KOKSIJDE

• 27 appartementen

RESIDENTIE

BRIES & BOEI | KOKSIJDE

• 18 appartementen met parking

RESIDENTIE MARE | OOSTDUINKERKE

• 7 appartementen

RESIDENTIE LES MOINEAUX | KOKSIJDE

• 9 appartementen

RESIDENTIE HOF TEGHELRIE RAMSKAPELLE

• 16 woningen

RESIDENTIE

SAILORS’ PARK | NIEUWPOORT

• 199 appartementen met garages en unieke recreatiezone

DE BLAUWE PAREL BREDENE

• 119 woningen

VERKAVELING HAVENZIJDE | LOMBARSIJDE

• 119 woningen

RESIDENTIE CITY GARDENS | WAREGEM

• 18 appartementen

• 3 handelsruimtes

RESIDENTIE ALBATROS | WAREGEM

• 16 appartementen met garages

• 1 handelsruimte

RESIDENTIE DE TOEKOMST | HOUTHULST

• 7 appartementen

RESIDENTIE

GROUP VLAEMYNCK Onze verkochte referenties.

ARTHUR | ARDOOIE

• 6 appartementen

VERKAVELING LOMBART & YDE | WESTENDE

• 4 woningen

VERKAVELING WONINGEN | RAMSKAPELLE

• 8 woningen

VERKAVELING

NOORDHOEKSTRAAT | ADINKERKE

• 19 woningen

RESIDENTIE BALNEAE | WAREGEM

• 12 appartementen

• 2 handelsruimtes

WOONPROJECT TERRA EST | HOUTHULST

• 13 woningen

• 6 garages en 3 parkeerplaatsen

RESIDENTIE

ADOLF LOOSVELDT | TIELT

• 12 appartementen met garages

RESIDENTIE 8700 | TIELT

• 27 appartementen met garages

• 4 handelsruimtes

RESIDENTIE NAVITA | OOSTDUINKERKE

• 23 appartementen en 28 garages

RESIDENTIE COLECT | MEULEBEKE

• 12 appartementen met garages

SYNDIC BURO .be

RESIDENTIE DE SPIE | WINGENE

• 24 luxe-appartementen

RESIDENTIE MON BIJOU | DE PANNE

• 14 appartementen

• 1 handelsruimte

RESIDENTIE ‘T PLEIN | KORTEMARK

• 14 appartementen met garages

invest group

‘T FEESTPALEIS | TIELT

• 5 appartementen

invest group

SYNDIC BURO .be

WOONPROJECT LEKE | LEKEDORP

• 3 nieuwbouwwoningen met carport

RESIDENTIE HOVINGEN | WEVELGEM

• 16 appartementen met garages

RESIDENTIE ZILVERMEERS | DEINZE

• 27 erkende assistentiewoningen

WOONPROJECT OUDENBURG

• 4 moderne nieuwbouwwoningen met garages

SYNDIC BURO .be

WOONERF

HAEGHENHOUCK | TIELT

• 9 nieuwbouwwoningen

BIESBEKE PARK | DEERLIJK

• 15 appartementen met garages

GRACE | TIELT

• 13 appartementen

• handelsgelijkvloers en garages

invest group

RESIDENTIE LE MANOIR | DUINBERGEN

• 6 appartementen en 21 garages

invest group

SYNDIC BURO .be

RESIDENTIE DELVAUX | TIELT

• 54 appartementen met garages

RESIDENTIE JEAN BAPTISTE | MOESKROEN

• 24 appartementen, 4 handelsgelijkvloers en garages

RESIDENTIE ZOUTE

PALACE | KNOKKE

• 50 appartementen en 4 handelsgelijkvloers en 210 garages

RESIDENTIE POGANO | GENT

• 56 appartementen, 4 handelsgelijkvloers en garages

SYNDIC BURO .be

RESIDENTIE

DENISE | DESSELGEM

• 9 appartementen

WOONPROJECT AARSELE

• 5 woningen met garages

RESIDENTIE VILLA AMPHORA | WINGENE

• 40 erkende assintentiewoningen met garages

RESIDENTIE DE ZWARTE LEEUW | WINGENE

• 9 appartementen met garages en een handelsruimte

SYNDIC BURO .be

RESIDENTIE DEN BOOMGAARD | TIELT

• 10 appartementen

RESIDENTIE DE WILGEN | RUISELEDE

• 20 appartementen

RESIDENTIE DE SMIDSE | DEERLIJK

• 15 appartementen met garages

RESIDENTIE LAMBERT | TIELT

• 12 appartmenten met garages

• verkoop van aandelen

SYNDIC BURO .be invest

SYNDIC BURO .be

RESIDENTIE HEMINGWAY EN MAINSTREET | KNOKKE

• 15 en 20 appartementen, handelsgelijkvloers en garages

WOONPROJECT WONTERGEM

• 9 woningen met garages

RESIDENTIE DE ZANDBERGMOLEN | WINGENE

• 15 appartementen met garages

RESIDENTIE VALCKE | TIELT

• 25 appartementen met garages

SYNDIC BURO .be

invest

RESIDENTIE TER STEENHOVE | TIELT

• 78 appartementen met garages

RESIDENTIE DONSA | DEINZE

• 26 appartementen met garages

RESIDENTIE DE HOOP | AARSELE

• 4 appartementen met garages

RESIDENTIE LE

CATEAU I & II | WIELSBEKE

• Cateau I 6 appartementen met garages

• Cateau II 12 appartementen met garages

SYNDIC BURO .be

RESIDENTIE

TIMES SQUARE | KNOKKE

• 48 appartementen en 96 garages

RESIDENTIE PERMEKE | ROESELARE

• 5 appartementen

RESIDENTIE ALFONS VERMEERSCH | TIELT

• 5 appartementen, handelsgelijkvloers met garages

VLAEMYNCK

BUSINESS CENTER | TIELT

• ter beschikkingstellling van 2.500 m2 kantoorruimtes

SYNDIC BURO .be

INOFEC | TIELT

• bouw en inrichting van showroom voor kantoormeubelen van 3000m2

ANNEXX | TIELT

• bouw en inrichting trendy Wine & Tapas Bar

SHAMROCK | TIELT

• bouw en inrichting 10 bijkomende hotelkamers

RESIDENTIE PIETER MASIERE | TIELT

• 14 appartementen met garages

SYNDIC BURO .be

RESIDENTIE BRIGIDA | STADEN

• 5 appartementen

RESIDENTIE BLOEMMOLENS| TIELT

• 14 appartementen met garage

RESIDENTIE ADAGIO | TIELT

• 66 assistentieflats

SYNDIC BURO .be

WE MANAGE YOUR REAL ESTATE.

Group Vlaemynck