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12 empresas Barcelona inicia las obras de una promoción de 49 viviendas para la tercera edad El Ayuntamiento de Barcelona, a través del Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona, ha comenzado las obras de una promoción residencial que estará formada por 49 viviendas con servicios para personas mayores, 15 alojamientos y 23 plazas de aparcamiento en la calle Ali Bei, 100-102. En total, el proyecto cuenta con una superficie construida de 6.019 metros cuadrados. Está previsto que las obras finalicen el segundo trimestre de 2018.
Banco Popular estudia crear una sociedad inmobiliaria a la que se incorporaría Aliseda Dentro del análisis que está llevando a cabo Banco Popular para reducir sus activos improductivos en balance estudia crear una sociedad inmobiliaria, a la que según la entidad, se incorporaría Aliseda, que se ocupa de la gestión de los inmuebles de la entidad. Así lo ha explicado el Banco Popular en un hecho relevante remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), en el que ha asegurado que la citada sociedad inmobiliaria que el banco estudia crear, que gestionaría unos 6.000 millones de euros en activos, obtendría financiación en los mercados de capitales.
Patron Capital invierte en residencial en España El fondo invierte 25 M de euros en 4 edificios residenciales
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l fondo de inversión y gestor de activos inmobiliarios, Patron Capital, acaba de formalizar la adquisición de una cartera de inmuebles compuesta por cuatro edificios residenciales ubicados en diferentes capitales españolas. La operación, asesorada por Garrigues, Cuatrecasas Gonçalves Pereira y Deerns, ha supuesto un coste de unos 25 millones de euros. Los inmuebles recién adquiridos, que suman una superficie conjunta aproximada de 19.400 metros cuadrados sobre rasante, se encuentran en Madrid, Pamplona y Valladolid. Se trata de 160 viviendas plurifamiliares, la mayoría de las cuales se encuentran actualmente en régimen de alquiler. Con esta última compra, Patron Capital incrementa su presencia en el sector resi-
dencial, que con un peso del 30% dentro del conjunto total de activos, supone una de las principales líneas de inversión de la compañía. Tras el éxito de las últimas operaciones, la compañía inversora consolida su apuesta por España y amplía su previsión de inversión hasta los 250 millones de euros en los próximos dos años. Éstos se incluyen en el nuevo Fondo Vque ha levantado la compañía de 949 millones de euros para invertir en el continente europeo, principalmente Reino Unido, Francia, Alemania, Irlanda, Portugal y España. El fondo, en el que participan inversores de nueve países, la mayoría norteame-
ricanos, europeos y asiáticos, proseguirá con una estrategia diversificada y abarcando segmentos como el comercial, residencial, oficinas y hoteles. En los últimos 15 meses, el fondo británico ha ejecutado operaciones de compra en España consistentes fundamentalmente en la adquisición de un centro comercial en Narón (Ferrol), una cartera de locales comerciales repartidos por toda España así como diversos activos residenciales situados en el exclusivo complejo residencial de La Manga Club, Murcia, que se encuentran actualmente en fase de comercialización y urbanización.
La rehabilitación de edificios históricos repunta en Valencia En un entorno de recuperación del sector inmobiliario, la rehabilitación de edificios históricos comienza a despegar. Al menos lo hace en la ciudad de Valencia, donde Engel & Völkers, la inmobiliaria alemana líder en intermediación de inmuebles de alto standing en el mundo, ha logrado en diez meses doblar la facturación de todo 2015 en este tipo de propiedades. “La compraventa de edificios emblemáticos en el centro de Valencia se ha incrementado no solo por la gran demanda de compradores que quieren vivir en un edificio señorial bien localizado y con muchas prestaciones, sino también por la alta rentabilidad que puede generar en nº145 2016 |
el futuro”, explica Miguel Ángel Cantos, director del MMC de Engel & Völkers en Valencia. “Estamos hablando de joyas únicas con alto valor patrimonial y cultural”, destaca Cantos al señalar que en este momento tienen más de 30 edificios en cartera. Todos ellos inmuebles que tras el proceso de rehabilitación son el enclave perfecto para los usos que solicitan los clientes de Engel & Völkers: viviendas de alto standing, hoteles con encanto o apartamentos vacacionales boutique. “Atendiendo a las demandas de nuestros clientes, la cartera que tenemos para rehabilitar son edificios históricos
>> Palacete en el centro histórico Valencia
ubicados principalmente en Ciutat Vella, Eixample o Extramurs”, añade Eva Figueroa, arquitecta y asesora de Engel & Völkers Valencia. “Buscan edificios de techos altos, con amplias balconeras y fachadas con la ornamentación propia de principios del siglo XX o anterior”, apostilla.
Las operaciones inmobiliarias que se hagan a partir de ahora tendrán recorrido, según IPIP Los expertos inmobiliarios y representantes de fondos internacionales tienen confianza en el mercado español por haber sido testigo de la recuperación inmobiliaria y por el crecimiento sostenido que está experimentando. El CEO de Iberian Property Investment Partners (IPIP), David Sabatés, tuvo la oportunidad durante la reciente celebración del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point (BMP), de reunirse con expertos y representantes de fondos nacionales e internacionales. David ha constatado que existe una demanda creciente en España en cuanto a operaciones inmobiliarias, no en vano el volumen de proyectos e inversiones que está gestionando IPIP es cada vez mayor, especialmente en el sector terciario. ¨Estamos en la fase de recuperación del ciclo inmobiliario, las operaciones que se hagan ahora tendrán recorrido, hay que aprovechar esta oportuni-
dad¨ afirma David Sabatés. David ha detallado que ¨España registra un crecimiento económico destacable en la zona euro, esto pronostica una subida en el sector inmobiliario. Las plataformas españolas de Crowdfunding inmobiliario también cuentan con indicadores positivos en cuanto al volumen y la cantidad de inversión. Los inversores consideran que ahora es el momento ideal para invertir, por lo tanto, las empresas del sector se asocian a fondos internacionales para realizar proyectos en España ¨. Frente a este cambio de ciclo en el sector, IPIP apuesta por el mercado inmobiliario español. Actualmente IPIP está gestionando fondos de inversión nórdicos y asiáticos que quieren entrar en el mercado ibérico para realizar operaciones inmobiliarias con inversores y operadores nacionales que aporten conocimiento local.
Colonial coloca la totalidad de la emisión de bonos: 600 millones de euros, 1,45% a 8 años Colonial ha cerrado una emisión de obligaciones simples (bonos) por un importe total nominal de 600 millones de euros a 8 años, con vencimiento el 28 de octubre de 2024. La demanda ha superado en 3 veces el volumen de la emisión. Los bonos devengarán un cupón del 1,45% anual, pagadero anualmente por años vencidos. La compañía tiene previsto destinar el importe neto de la emisión a la satisfacción de necesidades corporativas generales de Colonial, entre las que se encuentran la amortización anticipada de pasivos financieros, a través
de operaciones como la ya anunciada oferta de recompra de las “Obligaciones a 4 Años”, que fueron emitidas en 2015 con fecha de vencimiento de junio de 2019 y por un importe nominal total de 750 millones de euros. “El resultado de esta emisión pone de manifiesto el apoyo de los mercados al exitoso plan de creación de valor de Colonial y su reconocimiento al buen posicionamiento de la compañía para capturar el ciclo alcista del mercado inmobiliario de oficinas”, explica Pere Viñolas, Consejero Delegado de Colonial.
Vía I n m o b i l i a r i a
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