Kiinteistöomaisuuden HOITO
6
9/2013
Ovenia kasvatti osuuttaan Keskon kiinteistöjen ylläpidossa K
esko ja Ovenia solmivat lokakuussa sopimuksen, jonka mukaan Ovenia vastaa Keskon kiinteistöjen operatiivisen ylläpidon toteuttamisesta sekä sen johtamisesta. Sopimus kattaa Keskon kiinteistöt pääkaupunkiseutua lukuun ottamatta ja astuu voimaan vuoden 2014 alusta.
– Hyvät tulokset pitkällä aikavälillä painoivat vaa’assa. Olemme aikaisemmin vastanneet Uudenmaan, Pirkanmaan ja Kaakkois-Suomen alueiden kiinteistöistä ja nyt saamme hoitaaksemme koko Suomen pääkaupunkiseutua lu-
kuun ottamatta. Uusi sopimus tuplaa nykyisen yhteistyömme. Meille tämä on osoitus Ovenian toimintamallin kilpailukyvystä, kiinteistöjohtamispalveluita tuottavan Ovenia Oy:n toimitusjohtaja Mika Valtonen kertoo.
Sopimus kattaa yhteensä 529 Kesko-konsernin kiinteistöä Suomessa eli esimerkiksi Anttilan, K-Citymarketien, Indoor Groupin Askojen ja Sotkien, Intersportin, Kenkäkeskon, Keslogin, Kespron, Konekeskon, Mustan Pörssin, Rautakeskon ja Ruokakeskon tilat. Lisäksi Ovenian johdettavana ovat jo Keskon omistamat Karisma- ja Veturi-kauppakeskukset Lahdessa ja Kouvolassa. Kiinteistöissä on hoidettavaa pintaalaa yli 1,9 miljoonaa neliömetriä. – Tällä sopimuksella tavoitteemme on jatkuvasti kehittää ylläpitotoiminnan kustannustehokkuutta, energiansäästöä ja toiminnan laatua.
Ovenia on pitkäaikaisessa yhteistyössä saavuttanut asetetut tavoitteet, kertoo Keskon ylläpitoyksikön päällikkö Jukka K. Anttila. Ylläpito työllistää parhaita paikallisia palveluyrityksiä – Ovenian palvelumalli perustuu läpinäkyvään palveluverkoston johtamiseen, joka parantaa laatua ja kustannustehokkuutta. Tuloksia on mitattu pitkän yhteistyön aikana. Lisäksi tarjoamme aina paljon työmahdollisuuksia parhaille paikallisille palveluyrityksille ja sitä valtakunnalliset asiakkaat arvostavat, Mika Valtonen sanoo. Keskon valtakunnallinen kiinteistökanta sisältää eri-ikäisiä ja -kokoisia kohteita, ja ne edustavat maan parhaita kauppapaikkoja. Tämä asettaa korkeat vaatimukset ylläpidolle. – Me Oveniassa olemme rakentaneet toimintamme kiinteistöomaisuuden koko elinkaaren laadun ja toiminnan kehittämiselle. Kiinteistöjen ammattitaitoinen ja tuloksellinen johtaminen on toimintamme perusta. Meiltä saat kaiken aina yhdellä yhteydenotolla, Mika Valtonen kertoo. Ovenia-konserni on Suomen johtava kiinteistönjohtamis-, vuokraus- ja isännöintipalvelujen tarjoaja. Konsernin muodostavat Ovenia Oy, Ovenia Isännöinti Oy ja Realprojekti Oy. Vastaamme 11 kauppakeskuksen, 6 000 toimitilan ja yli 60 000 asunnon hallinnoinnista valtakunnallisesti.
Ovenia Oy
Vasemmalta: Tomi Siirilä, Jere Kilpi, Mika Valtonen, Jan-Martin Börman, Matti Halmesmäki, Arja Talma, Juhani Rontu ja Jukka Anttila.
Auktorisoituja kiinteistöarvioijia
Kiviranta Aulikki (Y)(KHK) p. 020 741 1050 aulikki.kiviranta@arviointikeskus.fi Orama Antti (Y)(KHK) p. 020 741 1050 antti.orama@arviointikeskus.fi Arviointikeskus Oy www.arviointikeskus.fi
CBRE Finland Oy www.cbre.fi etunimi.sukunimi@cbre.com Kykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 5304664 Lehtinen Jari (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 555 3629 Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954
AKA-JÄRJESTELMÄ takaa arviointilausunnon luotettavuuden. Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.
Eriksson Janne (Y)(MRICS) Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS) Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS) p. 010 836 8400 DTZ Finland Oy
Leppälä Risto (Y)(KHK) p. 010 231 9802 Tamminen Mikko (Y)(KHK) p. 010 231 9801 Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy
Järvinen Taru (Y) (KHK) Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK) p. (09) 351 1155 LKV Kauko Koskinen Oy www.lkvkaukokoskinen.fi
Juhola Tommi (Y)(KHK) Kiinteistöasiantuntija DI p. 040 773 9733 tommi.juhola@juhola.com www.juhola.com Kiinteistömanagement J. Juhola Oy
Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS) Kiviluoto Vesa DI (Y)(KHK) Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS) p. 010 235 4320 Kiinteistötaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi
Newsec Valuation Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Halomo Jyrki (Y)(MRICS) p. 040 837 3796 Holma Hannele (Y) p. 040 651 6301 Kangas Heikki (Y) p. 050 320 9136 Kärävä Piritta (Y) p. 0400 330 003 Ridell Hannu (Y)(MRICS) p. 050 559 5527 Teppala Katri (Y) (äitiyslomalla) p. 050 420 3953 Vaarama Lauri (Y) p. 040 728 7832
Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy Muhojoki Jorma (Y) p. 044 363 6191 Koponen Petri (Y) www.tota.fi
(Y)
Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)
(A)
Asuntoauktorisointi
(MM) Maa-ja metsätalousauktorisointi
(KHK)
Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy
Catella Property Oy Helsinki Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427 arja.lehtonen@catella.fi Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105 pertti.raitio@catella.fi Vainionpää Risto (Y)(KHK) p. 0500 763 437 risto.vainionpaa@catella.fi Tampere Pesu Raino (Y)(KHK) p. 050 597 9412 raino.pesu@catella.fi Saraste Sami (Y)(KHK) p. 050 301 4455 sami.saraste@catella.fi Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667 sami.matara@catella.fi Lahti Kantosaari Mikko (Y)(KHK) p. 050 443 4055 mikko.kantosaari@catella.fi Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451 aimo.tyybakinoja@catella.fi www.catella.fi
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors
Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Kantanen Olli (Y) p. 050 540 0805 Komppa Jenni (Y) p. 040 516 4197 Koponen Seppo (Y)(MRICS) p. 0500 654 682 Timperi Henri (Y) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Salo Tuomo (Y) p. 0400 860 879 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Aaltonen Leena (Y)(MRICS) p. 0500 408 679 Realia Management Oy – International Associate of Savills Häkkinen Eero (Y) p. (03) 734 0810 Lahden Kiinteistönotariaatti Oy Helenius Mikko (Y) (KHK) (HTT) www.arviointitoimisto.fi Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere