Rapport d'activité 2022

Rapport d’activité 2022

Annuaire des membres

+ SOMMAIRE

En ma qualité de président de l’USPI Vaud, je souhaite revenir avec vous sur certains événements de l’année 2022. L’année 2022 a été marquée par le retour en force des rencontres et des échanges en mode présentiel avec les membres. En effet, outre les traditionnelles assemblée générale et journée des courtiers, nous avons pu organiser notamment trois lunchscontact à Lausanne, Saint-Légier et Aubonne. C’est toujours un plaisir de rencontrer les membres et de pouvoir aborder et traiter, dans une ambiance conviviale, des sujets pratiques et associatifs. C’est aussi l’occasion de donner quelques nouvelles politiques. Votre présence démontre l’intérêt pour toutes ces manifestations.

Comme vous le savez, la formation de la relève me tient particulièrement à cœur. L’avenir d’une profession n’est rien sans celle-ci. Nous avons ainsi mis en place une première journée de l’apprenti le 17 août 2022. Cette journée fut un succès avec la participation de plus d’une vingtaine d’apprentis et de bons retours tant des apprentis que des maîtres d’apprentissage. L’idée de cet événement était de sensibiliser les apprentis aux métiers de l’immobilier. En effet, trop souvent les apprentis employés de commerce n’ont pas une vue générale des métiers de l’immobilier, ni des perspectives qu’ils offrent.

L’opération sera reconduite en 2023. J’ai aussi eu le plaisir de remettre le prix de la meilleure apprentie de notre association à Mademoiselle Aurélie Besse.

2022 a été aussi marquée par la hausse des taux hypothécaires, l’augmentation très importante des coûts de l’énergie, les risques de pénurie de gaz et d’électricité. Dans ce cadre, l’USPI Vaud a édité, en partenariat avec la plateforme energie-environnement.ch, une brochure en matière d’économies d’énergie qui contient une série de conseils pratiques afin de préserver l’environnement, la santé et d’économiser de l’énergie en matière notamment de chauffage, d’utilisation du lave-linge, du lave-vaisselle et des appareils électriques. C’est le lieu de rappeler que l’USPI Vaud est favorable à l’assainissement énergétique des bâtiments, mais il doit être techniquement réalisable et financièrement supportable pour les propriétaires. L’USPI Vaud est en contact avec les autorités politiques afin de leur faire part de ses propositions de mesures en matière d’assainissement énergétique (subventions, incitatifs fiscaux, etc). En outre, la lutte contre le réchauffement climatique est l’affaire de tous (propriétaires, collectivités publiques et locataires).

Dans ces périodes d’incertitudes, les valeurs de l’USPI Vaud : Qualité – Ethique – Compétence prennent d’autant plus d’importance. En effet, nous devons encore renforcer notre professionnalisme, être plus proches de nos clients et, bien sûr, rester continuellement bien formés.

Dans ce cadre, la nouvelle campagne publicitaire de l’USPI Vaud met en avant les professions de courtier en immeubles et de gérant d’immeubles ainsi que l’importance de se former auprès de l’USPI Formation au travers de quatre vidéos diffusées sur les réseaux sociaux. Si la communication de l’association est importante, elle ne saurait se suffire à ellemême. Nous continuerons naturellement nos actions visant à défendre nos professions, mais nous avons besoin de vous ! Il appartient à chacun d’entre nous, par ses propres canaux de communication, de mettre en avant la plus-value et le savoirfaire de nos professions.

L’USPI Vaud reste au service de ses membres. La mise à disposition de modèles de contrats de mandat, de procurations, l’envoi régulier de newsletters, les séminaires et journée de formation ainsi que d’autres projets développés dans ce rapport apportent une aide aux membres dans leurs activités professionnelles quotidiennes.

Enfin, je ne saurais conclure cet édito sans remercier très sincèrement les membres de l’association pour la confiance témoignée, l’ensemble des membres du comité de l’USPI Vaud pour les nombreuses heures de présence et l’important travail effectué tout au long de l’année, ainsi que notre secrétaire général et son équipe pour leur engagement et leur précieuse collaboration.

LOUIS MARTIN, PRÉSIDENT

LE MOT DU PRÉSIDENT

Consulter le rapport d’activité en vidéo.

RAPPORT D ’ACTIVITÉ 2022

ACTIONS POLITIQUES

Concernant la loi sur la préservation et la promotion du parc locatif (LPPPL), une motion de M. le Député Philippe Jobin vise à ce que, dans le cadre des travaux soumis à autorisation, le montant du loyer contrôlé après travaux décidé par l’administration cantonale ne soit pas inférieur aux plafonds des logements à loyer abordable. En effet, dans un nombre important de cas, le montant du loyer contrôlé après travaux est inférieur aux limites des loyers des logements à loyer abordable prévues à l’article 28 RLPPPL. Par exemple, un propriétaire qui a voulu rénover des logements, au centre-ville, à Vevey s’est vu fixer des loyers contrôlés après travaux à CHF 151.-/m2, soit en dessous de la limite des loyers des logements abordables qui est pour un logement de 3 pièces dans un centre-ville comme Lausanne ou Vevey, de CHF 240.-/m2. Aussi, bon nombre de propriétaires renoncent à effectuer des travaux, ce qui contribue au vieillissement du parc locatif.

L’USPI Vaud a soutenu cette motion Jobin qui apporte un garde-fou afin de ne pas pénaliser les travaux de rénovation. Elle a adressé sa prise de position à un certain nombre de députés et a eu des contacts avec quelques députés. Les actions de l’USPI Vaud ont porté leurs fruits dès lors que la motion Philippe Jobin a été acceptée par le Grand Conseil le 8 novembre 2022. Cette motion doit maintenant être mise en œuvre par le Conseil d’Etat avec une modification de la LPPPL qui devra être acceptée par le Grand Conseil.

Une motion de M. le Député Hadrien Buclin vise à introduire, dans la LPPPL, un droit d’expropriation permettant aux collectivités publiques d’acquérir un bien-fonds, sis dans le périmètre compact d’agglomération ou dans un centre cantonal reconnu par le plan directeur cantonal, afin de préserver l’existence de logements répondant aux besoins prépondérants de la population ou de l’affecter à la construction de tels logements. Une majorité de la Commission a décidé de transformer cette motion en postulat et une minorité s’y oppose.

Selon le droit actuel, la LPPPL met déjà à disposition des collectivités publiques une multitude d’outils (bonus de construction, quotas, droit de préemption, etc) leur permettant de préserver et de construire un parc de logements répondant aux besoins prépondérants de la population.

L’introduction d’un droit d’expropriation afin de permettre à la collectivité publique de construire des logements d’utilité publique (LUP) est une très grave atteinte à la garantie de la propriété privée et serait complétement disproportionnée au vu des nombreux outils déjà existants prévus dans le cadre de la LPPPL (bonus de construction, quotas, droit de préemption, etc). Nous rappelons que l’élaboration et l’acceptation de la LPPPL ont permis le retrait de l’initiative de l’ASLOCA qui visait à introduire un droit d’expropriation pour la collectivité publique.

Autrement dit, introduire après coup un tel droit reviendrait à remettre en cause ce compromis.

L’USPI Vaud s’oppose donc à cette motion Buclin, ainsi qu’à sa transformation en postulat. Des contacts ont été pris auprès de quelques députés et la prise de position de l’USPI Vaud a été adressée à un certain nombre de députés. Les actions de l’USPI Vaud ont porté leurs fruits car la motion a été rejetée.

Une motion de M. le Député Laurent Balsiger vise à ce qu’il soit mentionné sur toute annonce pour un logement et tout contrat de bail le résultat de l’étiquette énergétique de type CECB du bâtiment dans lequel se trouve le logement en question, que le certificat CECB en entier, avec les commentaires et les suggestions d’amélioration, soit joint en annexe du contrat, et que les locataires actuels reçoivent une étiquette énergétique du bâtiment dans lequel ils résident.

Le simple étiquetage des bâtiments avec la mention de l’étiquette énergétique sur les annonces ne va pas améliorer l’efficience énergétique des bâtiments, ni réduire ou rendre prévisible les charges du locataire. En outre, l’étiquetage du bâtiment ne permet pas de connaître l’impact de celui-ci sur les charges du locataire. En effet, deux immeubles, ayant le même étiquetage, peuvent avoir des rendements énergétiques différents car l’un serait davantage exposé au vent que l’autre par exemple. Enfin, la grande majorité du parc locatif n’est pas étiqueté. Avec cette motion, le propriétaire ne pourrait pas mettre en location un logement avant que le bâtiment soit étiqueté, ce qui ne manquera pas de favoriser la pénurie de logements.

L’USPI Vaud s’oppose donc à cette motion Balsiger ainsi qu’à son éventuelle transformation en postulat dès lors qu’elle rate sa cible et ne générera aucune rénovation énergétique. Des contacts ont été pris avec quelques députés et la prise de position leur a été envoyée. Les travaux parlementaires y relatifs se poursuivent.

Au niveau fédéral, l’année 2022 fut riche en mesures et projets législatifs pour les milieux immobiliers. En voici quelques sujets.

Concernant la révision de la loi fédérale sur l’acquisition d’immeubles par des personnes de l’étranger (LFAIE, Lex Koller), ce projet prévoyait que certaines opérations telles que l’acquisition par des personnes de l’étranger de biens commerciaux ou d’une résidence principale soient soumises à autorisation. Dans ce dossier, l’USPI Suisse s’est associée à d’autres associations immobilières et économiques afin de combattre la motion de la Commission du Conseil national. Nos efforts ont payé puisque cette motion, acceptée par le Conseil national, a été rejetée par le Conseil des Etats le 15 mars 2022, de sorte qu’elle est définitivement enterrée

S’agissant de la suppression de la valeur locative, le Conseil des Etats a décidé de supprimer la valeur locative pour les résidences principales ainsi qu’un certain nombre de déductions. Il a maintenu la possibilité de déduire les intérêts hypothécaires à raison de 70 % du rendement de la fortune imposable, ce qui concernerait essentiellement les propriétaires de résidences secondaires et d’immeubles de rendement dès lors que la valeur locative est supprimée uniquement pour les propriétaires de résidences principales.

La Commission de l’économie et des redevances du Conseil national (CER-N) a adopté des positions divergentes à celles du Conseil des Etats. En effet, cette Commission a décidé d’inclure la suppression de la valeur locative des résidences secondaires et de maintenir un certain nombre de déductions. Quant aux intérêts hypothécaires, ils resteraient déductibles à raison de 100% du rendement de la fortune imposable. Enfin, la Commission a décidé de créer la base constitutionnelle à l’introduction d’un impôt réel sur les résidences secondaires.

Le 29 septembre 2022, le Conseil national est entré en matière sur le projet, mais l’a renvoyé en commission. Pour la gauche et le centre, le projet n’est pas équilibré, si la valeur locative est abolie, les déductions fiscales ne peuvent pas être maintenues.

L’USPI Suisse a soutenu le projet de la CER-N, tout en demandant que les intérêts hypothécaires puissent continuer d’être déduits indépendamment du rendement de la fortune, le maintien de toutes les déductions actuelles et s’est opposée à la création d’un nouvel impôt réel pour les résidences secondaires. Afin que l’égalité de traitement soit respectée, il a été rappelé aux conseillers nationaux du centre et de la droite qu’il y a lieu de permettre aux locataires de déduire une partie (plafonnée) de leur loyer.

La loi fédérale sur la réduction des émissions de CO2 est en révision. Le projet de révision vise à répondre aux objectifs auxquels la Suisse s’est engagée dans le cadre de l’accord sur le climat. Il prévoit en particulier de limiter l’affectation du produit de la taxe sur le CO2 au secteur du bâtiments à moins de la moitié jusqu’en 2030, puis à un tiers dès 2031, ce qui est clairement insuffisant et inopportun. En outre, un montant maximum de CHF 420 millions serait affecté chaque année au financement de mesures de réduction des émissions de CO2 des bâtiments.

Suite à la procédure de consultation, le Conseil fédéral a modifié son projet et l’USPI Suisse a été entendue sur certains points En effet, comme l’a demandé l’USPI Suisse, le plafond annuel de CHF 420 millions de francs de subventions via le Programme Bâtiments a été supprimé. Cependant, l’assainissement énergétique de l’ensemble du parc immobilier suisse peut être évalué à plusieurs centaines de milliards de francs. Ce projet se concentre exclusivement sur les subventions alors que d’autres mesures pourraient inciter les propriétaires à assainir leurs immeubles (octroi de prêts, de cautions, défiscalisation des travaux d’assainissement énergétique (y compris les travaux induits)). Par ailleurs, la lutte contre le réchauffement climatique est l’affaire de tous, propriétaires, collectivités publiques et locataires. Ces derniers doivent aussi contribuer à cette lutte, en acceptant une augmentation de loyer ou une absence de diminution des charges de chauffage

Si ce nouveau projet de révision va dans la bonne direction, les subventions restent insuffisantes et certaines mesures sont encore trop vagues et laissent la porte ouverte à des mesures coercitives de la part des cantons

Enfin, la Commission de la sécurité sociale et de la santé publique du Conseil national a soutenu à l’unanimité l’amendement de M. Philippe Nantermod visant à permettre aux assurés de verser davantage que le 10% des fonds propres provenant de leur deuxième pilier dans le cadre de l’acquisition d’un immeuble, de manière à ce que la totalité des fonds propres puisse provenir de la LPP

Malgré les interventions de l’USPI Suisse, le Conseil des Etats a rejeté cette motion, de sorte qu’elle est définitivement liquidée. Selon lui, cet assouplissement augmenterait le risque pris par les personnes concernées de perdre leur capital de prévoyance, notamment en cas de crise immobilière, ce qui entraînerait des charges supplémentaires pour l’aide sociale.

SERVICES AUX MEMBRES – INFORMATIONS

La onzième édition de la Journée des courtiers s’est déroulée le 11 novembre 2022 au Musée Olympique à Lausanne, devant 80 personnes. Cette année, les conférences ont porté sur l’évolution des prix et tendances du marché résidentiel, par M. David Michaud, Sous-Directeur à la Banque Cantonale Vaudoise, la vente en DDP , par M. Marc Etter, Directeur de Fim Plus, les différentes formes de propriétés , par Me Mathias Keller, Avocat spécialiste FSA, la fiscalité immobilière (gains immobiliers) par MM. Giuseppe Sottile et Quentin Eisele, Associés chez Mazars SA, les nouvelles politiques et associatives par M. Frédéric Dovat, Secrétaire général de l’USPI Vaud, les techniques de ventes immobilières par Mme Corinne Deutsch, Membre du Comité de l’USPI Vaud et M. Julien d’Amore, Responsable de formations de l’USPI Formation. Lors du cocktail déjeunatoire, un participant a gagné, par tirage au sort, un bon à faire valoir sur une formation dispensée à l’USPI Formation d’une valeur de CHF 1'500.–, offert par l’USPI Vaud et l’USPI Formation.

La prochaine Journée des courtiers 2023 se déroulera le 6 octobre 2023, au Musée Olympique à Lausanne. Elle abordera notamment les thématiques sur l’évolution du marché résidentiel et des surfaces commerciales, la vente d’objets immobilier en viager, ainsi que les actualités juridiques et immobilières.

Trois lunchs-contact ont été organisés en 2022. Ces rencontres permettent un contact privilégié entre les dirigeants et les cadres des sociétés membres de l’USPI Vaud.

Ils ont ainsi tout le loisir de faire part au comité de leurs préoccupations et/ou de leurs suggestions s’agissant de dossiers qui concernent le domaine de l’immobilier en général et/ou de la vie de l’association professionnelle en particulier. Les vidéos de la campagne publicitaire visant à défendre les professionnels de l’immobilier, ont été présentées lors de la rencontre du 2 novembre 2022.

Privés et collectivités : Comment collaborer pour construire des logements à loyer abordable ? Tel est le thème qui a été abordé le 5 juin 2022 à l’Ecole Hôtelières de Lausanne (EHL) lors d’une rencontre organisée par la société immobilier.ch SA, l’USPI Vaud et l’ADIV, entre les professionnels de l’immobilier et les collectivités publiques. Conviée à cette occasion, Mme la Conseillère d’Etat Christelle Luisier Brodard a fait part de sa vision en matière de construction de logements à loyer abordables.

Un « 5 à 7 » a eu lieu en 2022. Cette rencontre s’est déroulée à l’Hôtel Royal Savoy à Lausanne, le 16 mai 2022. L’enquête de satisfaction CVI-USPI Vaud des locataires vaudois 2022 a été présentée par Mme Corina Fleischhacker, Directrice associée et Mme Annick Michot, Cheffe de projet chez M.I.S Trend. M. Vincent Clapasson, Directeur de Wüest Partner SA pour la Suisse romande, a présenté quelques enjeux majeurs de la situation du marché immobilier, puis MM. Frédéric Dovat et Olivier Feller ont présenté quelques dossiers politiques d’actualité. Cette rencontre s’est achevée avec un apéritif.

Le « 5 à 7 » du 16 mai 2022 à l’hôtel Royal Savoy à Lausanne.

Rencontre organisée par immobilier.ch, l’USPI Vaud et l’ADIV à l’EHL à Lausanne.

11ème édition de la journée des courtiers au Musée Olympique à Lausanne.

RÈGLES ET USAGES PROFESSIONNELS

Dans le courant de l’automne 2022, l’USPI Vaud, en partenariat avec energie-environnement.ch qui est la plate-forme d’informations des services de l’énergie et de l’environnement des cantons de Berne, Fribourg, Genève, Jura, Neuchâtel, Valais et Vaud, a repris la version de la brochure intitulée « petit Guide pour Grandes Economies » réalisée en 2013 par l’USPI Suisse et l’a complétée avec quelques nouveaux conseils en matière de réglage des températures dans le logement. Cette brochure, disponible sur le site internet de l’USPI Vaud sous « actualités », s’adresse principalement aux occupants (locataires et propriétaires) de logements et aux collectivités, et, fait état de conseils pratiques afin de préserver l’environnement, la santé et d’économiser de l’énergie en matière notamment de chauffage, d’utilisation du lave-linge, du lave-vaisselle et des appareils électriques.

Pour rappel, le nouveau site de l’USPI Vaud, www.uspi-vaud.ch a été mis en ligne à l’automne 2021. Dans la partie réservée à ses membres, il permet de créer plus facilement et de façon personnalisée des documents en ligne tels que des modèles de contrats, des grilles tarifaires, un catalogue de clauses. Il contient également les communiqués de presse, les prises de position, les USPI Vaud News, les articles et chroniques ainsi que certains documents édités par l’USPI Vaud, tels que les recommandations relatives au calcul des surfaces, un cahier romand des prestations, une check-list utile en cas de changement de propriétaire et une check-list pour l’état des lieux de sortie Ce site est également conçu pour toutes personnes souhaitant s'informer sur le domaine de l'immobilier vaudois.

L’USPI Vaud a adopté en 2012 un règlement s’agissant des couvertures d’assurances en responsabilité civile, ainsi que la fraude, la malveillance et la responsabilité civile des dirigeants. Depuis 2013, toutes les activités des membres sont obligatoirement assurées à hauteur de 5 millions par évènement et par année d’assurance pour la RC dommages corporels et matériels (RC bureau) et 2 millions pour les dommages économiques purs (RC professionnelle). Les sociétés actives dans la direction de fonds de placement ne doivent être couvertes que pour les dommages corporels et matériels. De telles couvertures garantissent une sécurité optimale aux clients des membres

Chaque année, les membres se soumettent au contrôle de leurs états financiers. Celui-ci permet de contrôler en particulier l’état des liquidités, le niveau de rotation des paiements aux propriétaires, le fonds de roulement, et le niveau des fonds propres. Ce contrôle est effectué par des superviseurs indépendants qui n’ont aucun lien avec les réviseurs des sociétés. Ils traitent les données en toute confidentialité

Afin de renforcer le sérieux et le professionnalisme de nos membres et faire en sorte que les clients des membres bénéficient de prestations de haute qualité, l’USPI Vaud a édicté en 2010 des règles d’éthique qui doivent être respectées par tous les membres

L’USPI Formation  dispense une large palette de cursus de formation immobilière continue et de cours menant aux brevets fédéraux de gérant, de courtier en immeubles et d’expert en estimations immobilières. En 2022, 2045 participants se sont formés, 129 sessions, dont 33 online et 96 en présentiel / hybride, ont été organisées. Depuis 2009, ce sont près de 18’425 professionnels qui ont été formés.

Enseignement présentiel et digital cohabitent aujourd’hui dans tous les cursus de base, ainsi que pour les préparations aux brevets fédéraux, pour autant que les branches puissent être dispensées online.

En 2022, l’USPI Formation a revisité sa formation Immobase avec un cursus

USPI FORMATION IMMOBILIER.CH

Le portail immobilier.ch a été mis en ligne par l’USPI Suisse le 1 er juillet 2015 puis repris en septembre 2016 par les professionnels de l’immobilier romand. Il est aujourd’hui le site n°1 en Suisse romande avec 30'000 annonces à la location et à la vente et 1,4 million de visites par mois. En tant que leader des éditeurs de presse immobilière en Suisse romande, il offre un écosystème digital et print puissant au service de ses 1'400 agences immobilières partenaires.

rallongé à 11 jours et des classes de 24 participants au maximum. Cette capacité maximale est désormais la règle pour toutes les formations dispensées, afin d’offrir une qualité optimale à nos participants. ImmoPPE, comme les autres formations de perfectionnement, s'est scindé en 2 niveaux consécutifs, ImmoPPE 1 & 2. Suite logique après le lancement d'Immocompta 1 en 2021, Immocompta 2 permet aux gérants et aux responsables d’unités comptables de parfaire leurs connaissances sur la gestion financière des immeubles. Enfin, Immocourtage 2 a vu son contenu enrichi et sa durée allongée à 8 jours.

Afin d’assurer la croissance de l’école, des travaux de réaménagement et d’agrandissement des locaux de Lausanne ont été entrepris pour le confort de toutes et tous (apprenants, enseignants, visiteurs et équipe) avec une fin des travaux à l'horizon du printemps 2023.

USPI VAUD

Constituée par l’USPI Vaud, la Fondation USPI Vaud a démarré ses activités le 3 décembre 2012. Elle a pour but d’apporter, sous certaines conditions, une aide financière aux locataires qui se trouveraient dans l’impossibilité provisoire de s’acquitter de leur loyer, suite à un coup du sort. Depuis sa création, la Fondation a déjà pu venir en aide à 111 ménages, représentant un montant global d’aides de plus de CHF 358’000.– . Le financement de la Fondation est assuré en particulier par la générosité des membres de l’USPI Vaud et de ses donateurs, ainsi que des bénéfices obtenus lors de l’organisation des soirées de soutien. Le 1er septembre 2022, la traditionnelle soirée de soutien s’est déroulée au Théâtre de Beausobre à Morges. Celle-ci a permis de récolter un montant d’environ CHF 10'500. Enfin, la Fédération Vaudoise des Entrepreneurs est, depuis 2013, un partenaire de la Fondation USPI Vaud et la soutient pour réaliser sa mission.

700 PARTICIPANTS FORMÉS PAR ANNÉE

36 SESSIONS DE FORMATIONS PAR ANNÉE

100 ENSEIGNANTS CHEVRONNÉS

4 000 PROFESSIONNELS FORMÉS

CHIFFRES CLÉS 2022

2 045

PARTICIPANTS FORMÉS EN 2022

129 SESSIONS DE FORMATIONS EN 2021

170 ENSEIGNANTS CHEVRONNÉS

18’425

PROFESSIONNELS FORMES

DES FORMATIONS DE 2 À 11 JOURS –DES BREVETS FÉDÉRAUX SUR 15 À 18 MOIS

3.12.12

DÉBUT DES ACTIVITÉS

NOMBRE DE MÉNAGES AIDÉS + 111

358 000.–CHF

MONTANT GLOBAL D’AIDES

LA FONDATION USPI VAUD EN QUELQUES CHIFFRES

CHIFFRES CLÉS FIN 2014

COMMUNICATION

L’USPI Vaud et la Chambre vaudoise immobilière (CVI) ont fait réaliser, pendant la première moitié du mois de mars 2022, une enquête de satisfaction par l’institut M.I.S. Trend auprès d’un échantillon représentatif de 539 locataires vaudois âgés de plus de 18 ans. Il s’agit de la onzième étude de ce genre, la première ayant été conduite en 1999. Il ressort de cette enquête que 89 % des locataires se déclarent globalement satisfaits, voire très satisfaits, de leurs conditions de logement 75 % des locataires considèrent que leur loyer est correct, voire plutôt bon marché. Par ailleurs, 85 % des locataires n’ont jamais connu de résiliation de bail. 51 % des locataires souhaiteraient en effet acquérir un jour leur propre logement. Il est intéressant de noter que 65 % des locataires désireux d’accéder à la propriété aimeraient acheter une maison tandis que 22 % souhaitent acquérir un appartement (12 % sont indécis). Il est dès lors légitime de s’interroger sur l’adéquation des réglementations sur l’aménagement du territoire avec les aspirations réelles d’une bonne partie de la population.

Le canton de Vaud, par son service de la statistique (Statistique Vaud), a publié le 12 juillet 2022 ments vacants au 1 à une collaboration entre l’USPI Vaud et Statistique Vaud, la fiabilité des chiffres s’améliore, mais ils continuent de ne pas

peuvent transmettre que des données portant sur une partie seulement de leur parc de logements et qu’aucune extrapolation n’a été faite. De son côté, l’USPI Vaud a fait sa propre enquête et obtient un taux de vacance pour l’ensemble du canton sur le marché locatif de 1.27 % contre un taux officiel de 1.11 %. La différence des résultats vient du fait que Statistique Vaud utilise des chiffres absolus remis par les communes vaudoises et les compare à l’entier du parc de logements, alors que ces chiffres absolus ne peuvent se rapporter qu’à une partie dudit parc. Ainsi, certains pourcentages obtenus et communiqués par le canton se situent en-deçà de la réalité, ce qui pourrait placer des districts en situation de pénurie de logement impliquant un contrôle des loyers dès lors que leur taux de logements vacants serait inférieur à 1.5 %.

En effet, le taux de logements vacants sur le marché locatif dans le district de Lausanne est de 0.91 %, dans celui du Jura-Nord vaudois de 1.87 % et dans celui de la Riviera-

La nouvelle campagne de communication portant sur la défense des professionnels de l’immobilier

sociaux

L’USPI Vaud a débuté, en octobre 2022, une nouvelle campagne de communication portant sur la défense des professionnels de l’immobilier sur les réseaux sociaux de l’association (Facebook, Instagram et LinkedIn) au travers de quatre spots vidéo. Le premier spot met en avant la plus-value apportée par les membres de l’USPI Vaud et, en particulier, l’importance de ne pas se fier aux offres trop belles pour être vraies qui sont mises en avant par les disrupteurs du marché. Le deuxième spot démontre que les compétences professionnelles de nos membres sont importantes et fiables par le fait qu’ils sont formés auprès de l’USPI Formation. Le troisième spot met en exergue la plus-value apportée par nos courtiers, en particulier, le fait que ceux-ci sont uniquement rémunérés en cas de succès et qu’ils ne perçoivent pas de rémunération avant même de travailler sur un mandat de vente. Enfin, le quatrième spot met en avant l’importance de protéger son patrimoine immobilier grâce à des gérants et administrateurs de PPE membres de l’USPI Vaud. Ces vidéos ont également été mises en ligne sur YouTube. En outre, cette campagne sera aussi utilisée dans le courant 2023 sur d’autres supports de communication.

En outre, une campagne de communication portant sur des mesures d’économie d’énergie en matière notamment de chauffage et d’utilisation des appareils électroménagers a été lancée en automne 2022 jusqu’à la fin de l’année. Chaque semaine, un conseil pratique de notre brochure intitulée

L’association est toujours bien présente sur les réseaux sociaux - Facebook/Instagram/LinkedIn - avec des posts réguliers sur ses activités et ses interactions avec la clientèle. La diffusion des Bons conseils des professionnels de l’immobilier a été reconduite en 2022 dans un but de notoriété. En outre, les membres du comité et le secrétaire général s’expriment régulièrement dans le quotidien 24 heures et sont souvent sollicités par les médias (presse écrite, radio, télévision, etc.) s’agissant des questions immobilières. Il est à noter que près de 6’000 abonnés suivent quotidiennement l’association sur les réseaux sociaux et 333’765 personnes y ont vu ses publications au moins une fois. Finalement, 26’269 personnes ont visité notre site internet www.uspi-vaud.ch en 2022.

La newsletter de l’USPI Vaud (USPI Vaud News), destinée uniquement aux membres de l’USPI Vaud, a été diffusée à 23 reprises en 2022 Ces communications abordent des sujets d’actualité, juridiques, politiques ou associatifs qui suscitent un vif intérêt de nos membres, avec des taux d’ouverture de l’ordre de 50 % en moyenne.

En 2022, la newsletter grand public a été adressée à plus de 6’000 personnes (membres USPI Vaud, étudiants/diplômés de l’USPI Formation, contacts politiques et économiques). Elle est diffusée chaque mois et regroupe les actualités, les communiqués de presse, les bons conseils et/ou les chroniques immobilières qui ont été diffusés le mois précédent. Cette newsletter offre en outre un espace de communication

Nos chroniques USPI Vaud publiées dans 24 Heures.

COMMUNICATIONS PROFESSIONNELLES 2022 (USPI VAUD NEWS)

Le secrétariat adresse tout au long de l’année, aux membres de l’USPI Vaud, des communications professionnelles qui traitent des sujets juridiques, fiscaux et politiques en lien avec l’immobilier.

Voici les communications adressées à nos membres par le biais de notre newsletter « USPI Vaud News » :

JANVIER

L’année 2022 a été marquée par des communications relatives au COVID-19, au conflit en Ukraine, à la hausse des coûts de l’électricité et aux mesures d’économie d’énergie.

USPI VAUD NEWS N°77 - 12 JANVIER 2022 + Subventions pour les rénovations énergétiques des bâtiments et nouvelle aide financière pour les maîtres d’ouvrage

USPI VAUD NEWS N°78 - 21 JANVIER 2022 + Nouvelles mesures du Conseil fédéral pour lutter contre le COVID-19 et les incidences pour les agences immobilières

+ Contingent 2022 – Vente de logements de vacances à des personnes à l’étranger

+ Liste des districts touchés par la pénurie au sens de la LPPPL

USPI VAUD NEWS N°79 - 28 JANVIER 2022 + Réactivation du volant anticyclique de fonds propres

FÉVRIER

USPI VAUD NEWS N°80 – 3 FÉVRIER 2022 + Nouvelles mesures décidées le 2 février 2022 par le Conseil fédéral en matière de lutte contre le COVID-19 et les incidences pour les agences immobilières

USPI VAUD NEWS N°81 – 10 FÉVRIER 2022 + Salon immobilier RENT Switzerland 2022 du 6 au 7 avril 2022 au Swiss Tech Convention Center

+ Programme de subvention pour des électroménagers efficaces

USPI VAUD NEWS N°82 - 17 FÉVRIER 2022 + Nouvelles décisions prises le 16 février 2022 par le Conseil fédéral en matière de COVID-19 et les incidences pour les agences immobilières

MARS

USPI VAUD NEWS N°83 – 1ER MARS 2022 + Le taux hypothécaire de référence reste fixé à 1.25 %

USPI VAUD NEWS N°84 – 11 MARS 2022 + Soutien aux candidats de l’Alliance du centre droite aux élections au Conseil d’Etat

USPI VAUD NEWS N°85 - 18 MARS 2022 + Dernières actions politiques de l’USPI Suisse sous la coupole fédérale

+ Recherche de logements pour les réfugiés ukrainiens – appel aux membres

+ Harmonisation des labels suisses du bâtiments pour atteindre les objectifs énergétiques et climatiques

USPI VAUD NEWS N°86 – 31 MARS 2022 + Mesures en lien avec la situation en Ukraine

+ Nouvelles décisions prises le 30 mars 2022 par le Conseil fédéral en matière de COVID-19 et les incidences pour les agences immobilières

+ Relevé actualisé de la part des résidences secondaires dans les communes

+ Soutien aux candidats de l’Alliance du centre droite aux élections au Conseil d’Etat, deuxième tour

MAI

USPI VAUD NEWS N°87 – 16 MAI 2022 + Cahiers immobiliers USPI Vaud 24 Heures et La Côte

+ Enquête de satisfaction relative aux activités de communication de l’USPI Vaud

USPI VAUD NEWS N°88 – 17 MAI 2022 + Enquête de satisfaction des locataires vaudois et quelques enjeux majeurs de la situation du marché immobilier

JUIN

USPI VAUD NEWS N°89 – 1ER JUIN 2022 + Le taux hypothécaire de référence reste fixé à 1.25 %

+ Rencontre avec l’Association des notaires vaudois (ANV) – 14 juin 2022

JUILLET

USPI VAUD NEWS N°90 – 7 JUILLET 2022 + Frais administratifs pour la période de chauffage 2021/2022

+ Responsabilité de l’agence immobilière en matière de sécurité au travail pour les concierges

+ Nouvelles formules officielles en matière de baux à loyer valables dès le 1er novembre 2022

+ Alimentation en eau potable et problème d’eau colorée dans quatre communes vaudoises

AOÛT

USPI VAUD NEWS N°91 – 16 AOÛT 2022 + Décès du locataire : résiliation du bail et arriérés de loyer

SEPTEMBRE

USPI VAUD NEWS N°92 – 1ER SEPTEMBRE 2022 + Le taux hypothécaire de référence reste fixé à 1.25 %

USPI VAUD NEWS N°93 – 7 SEPTEMBRE 2022 + Nouvelle version du « petit Guide pour Grands Economies »

+ Prix licites de biens-fonds bâtis assujettis à la LDFR

+ Partenariat USPI Vaud – Popety.io

OCTOBRE

USPI VAUD NEWS N°94 – 7 OCTOBRE 2022 + Nouvelle campagne de communication portant sur la défense des métiers de l’immobilier

USPI VAUD NEWS N°95 – 21 OCTOBRE 2022 + Formation pour réduire la consommation énergétique dans l’habitat collectif

NOVEMBRE

USPI VAUD NEWS N°96 – 2 NOVEMBRE 2022 + Protection des données – Nouvelle loi fédérale, actualisation du guide pratique et de la politique de confidentialité

+ Révision du plan d’affectation de Montreux – Actions de l’USPI Vaud

+ L’USPI Suisse fait partie de l’Alliance pour des économies d’énergie

USPI VAUD NEWS N°97 - 16 NOVEMBRE 2022 + Mesures d’économie d’énergie – Décret visant à diminuer la consommation d’électricité liée à l’éclairage et aux enseignes lumineuses

+ Formation : Recherche d’un représentant USPI Suisse dans la souscommission diplôme de la CSEEI

+ Fin du partenariat avec les journaux La Côte et 24 heures

DÉCEMBRE

USPI VAUD NEWS N°98 – 1ER DÉCEMBRE 2022 + Initiative populaire « Baisse d’impôts pour tous » - Redonner du pouvoir d’achat à la classe moyenne

+ Projets d’ordonnances en cas de pénurie de gaz

+ Le taux hypothécaire de référence reste fixé à 1.25 %

+ Initiative populaire Stop au Blackout

USPI VAUD NEWS N°99 – 20 DÉCEMBRE 2022 + Jurisprudence du Tribunal fédéral en matière de frais accessoires

+ Tarif de régie indicatif 2023 des métiers de la construction

Retrouvez toutes les activités de l'USPI Vaud sur notre site !

COMMISSIONS

Le Comité de l’USPI Vaud a constitué trois commissions permanentes, à savoir les commissions courtage, gérance et PPE, et communication, afin d’optimiser le traitement des affaires courantes. La commission placements et le Bureau ont été maintenus et se réunissent plusieurs fois dans l’année, tout comme la commission politique.

BUREAU

Le Bureau a pour tâches principales d’instruire les demandes d’admission de nouveaux membres et de suivre la procédure de contrôle des états financiers. Il est également chargé des relations extérieures de l’USPI Vaud.

COMMISSION COURTAGE

La commission courtage a pour tâche de mettre en place des projets ou des suivis de projets dans ce domaine, telle que la Journée des courtiers.

COMMISSION GÉRANCE ET PPE

La commission gérance et PPE a pour tâche de mettre en place des projets ou des suivis de projets dans ce domaine, tels que la refonte du contrat de conciergerie / cahier des charges.

MEMBRES

Louis MARTIN, président

Claude CHESSEX, vice-président

Nicolas SABATER

MEMBRES

Corinne DEUTSCH, présidente

Anthony BAUMBERGER

Louis MARTIN

Olivier PEYROT

MEMBRES

Claude CHESSEX, président

Fabien ANEX

Peter FORSTER

Olivier PEYROT

Nicolas SABATER

COMMISSION COMMUNICATION

La commission communication a pour tâche de mettre en place des projets ou des suivis de projets afin de communiquer non seulement avec les membres, mais aussi avec le tout public, en particulier par le biais de campagnes publicitaires et par la présence de l’USPI Vaud dans différents médias.

COMMISSION PLACEMENTS

La commission placements gère les fonds de l’association.

COMMISSION POLITIQUE

La commission politique analyse les projets législatifs et les questions politiques en matière immobilière et prépare les prises de positions de l’USPI Vaud. Elle préavise également du soutien de l’USPI Vaud à certains objets de votations ou à des candidats aux élections fédérales, cantonales ou communales.

MEMBRES

Fabien ANEX, président

Corinne DEUTSCH

Louis MARTIN

Olivier PEYROT

Nicolas SABATER

MEMBRES

Louis MARTIN, président

Claude CHESSEX

Julian REYMOND

MEMBRES

Anthony BAUMBERGER, président

Claude CHESSEX

Louis MARTIN

Julian REYMOND

COMITÉ DE L’USPI VAUD

De gauche à droite : M. Peter Forster, M. Fabien Anex, M. Olivier Peyrot, M. Claude Chessex (Vice-Président), M. Frédéric Dovat (Secrétaire général), M. Louis Martin (Président), Mme Corinne Deutsch, M. Nicolas Sabater, M. Anthony Baumberger, M. Julian Reymond

CARTE VAUDOISE DES MEMBRES

PAYERNE

YVERDON 4 membres

MOUDON ECHALLENS

BOURG-EN-LAVAUX

LAC LÉMAN

AIGLE

ANNUAIRE DES MEMBRES

AGENCE IMMOBILIÈRE DU LÉMAN SA

Avenue d’Ouchy 60

1006 Lausanne

021 318 74 40 info@agenceduleman.ch www.agenceduleman.ch

AMMA IMMO SÀRL

Avenue des Découvertes 3

1400 Yverdon-les-Bains

024 425 70 70 info@amma.immo www.amma.immo

APLEONA SUISSE SA

Rte de Chavannes 35 1007 Lausanne 021 620 77 00 lausanne.realestate.ch@apleona.com www.apleona.ch

AS IMMOBILIER SÀRL

Place du Petit-Mont 2

1052 Le Mont-sur-Lausanne

021 653 16 16

contact@as-immobilier.ch

www.as-immobilier.ch

BOBST RÉGIE IMMOBILIÈRE SA

Rue Pestalozzi 8

1400 Yverdon-les-Bains

024 426 23 00

info@bobst-immobilier.ch

www.bobst-immobilier.ch

BURNIER & CIE SA

Rue César-Soulié 3

1260 Nyon

022 360 90 90

gerance@burnier.ch

www.burnier.ch

Genève, Lausanne, Fribourg, Berne, Aarau, Bâle, Lucerne, Wallisellen (siège), Zurich, St-Gall, Schaffhouse

Administration de PPE

Courtage

Expertises

Gérance

Mise en valeur

Développement et Valorisation

Courtage

Développement et Valorisation

Estimation

Mise en valeur

Comptabilité immobilière

Conseils immobiliers

Construction

Courtage

Développement et Valorisation

Estimation

Expertises

Facility Management

Gérance

Mise en valeur

Administration de PPE

Courtage

Gérance

Mise en valeur

Administration de PPE

Conseils immobiliers

Courtage

Estimation

Expertises

Gérance

Mise en valeur

Administration de PPE

Courtage

Expertises

Gérance

Mise en valeur

Développement et Valorisation

CATHERINE MICHEL & ASSOCIÉE COURTAGE IMMOBILIER SÀRL

Chemin de la Fontaine 2

1291 Commugny

022 960 03 63

info@nicolemichel.ch

www.nicolemichel.ch

CF IMMOBILIER

COMPAGNIE FONCIÈRE SA

Rue du Village 40 1659 Rougemont 026 925 10 00

info@cfimmobilier.ch

www.cfimmobilier.ch

CGGI SÀRL

CHRISTIAN GANDER GESTION IMMOBILIÈRE

Chemin des Vignes 9

1195 Dully 022 995 90 90

info@cggi.ch

www.cggi.ch

CHIFFELLE IMMOBILIER SÀRL

Rue du Bourg 23 1071 Chexbres

021 946 46 03

jerome@chiffelle.ch

www.chiffelle-immobilier.ch

COGESTIM SA

Rue Etraz 5 1002 Lausanne 021 321 77 77

lausanne@cogestim.ch

www.cogestim.ch

COMPTACART SÀRL

Rue de l’Ouriette 141

1170 Aubonne 021 807 21 67

yl.gallaz@comptacart.ch

www.comptacart.ch

COMPTOIR IMMOBILIER SA

Pl. Saint-François 1 - CP 5751

1002 Lausanne 021 313 23 33

lausanne@comptoir-immo.ch

www.comptoir-immo.ch

Rougemont, Gstaad, Chateau-d'Œx, Bulle

Courtage Service sur mesure par une équipe qualifiée et dynamique Parfaite connaissance du marché local depuis près de 30 ans

Equipe bilingue Français-Anglais

Administration de PPE Courtage

Expertises

Estimation

Gérance

Mise en valeur

Locations de vacances

Administration de PPE Gérance Courtage

Rénovation

Estimation

Mise en valeur

Lausanne, Morges, Nyon, Payerne, Rolle, Yverdon-les-Bains, La Tour-de-Peilz

Courtage

Estimation

Genève, Nyon, Lausanne, Montreux, Monthey, Sion, Sierre, Grimentz

Administration de PPE Courtage

Expertises

Gérance

Mise en valeur

Développement et Valorisation

Administration de PPE Conseils immobiliers Courtage

Développement et Valorisation

Fiduciaire

Gérance

Administration de PPE Courtage / Expertises

Gérance / Mise en valeur

Développement et Valorisation

Facility Management

ANNUAIRE DES MEMBRES D-F

NOM ADRESSE CONTACT IDENTITÉ

DE RHAM SA

Av. Mon-Repos 14

1005 Lausanne

058 211 11 11 contact@derham.ch

www.derham.ch

SECTEURS D’ACTIVITÉ SUCCURSALES

Montreux

Conseils immobiliers

Courtage

Expertises

Mise en valeur

Rénovation

DHR IMMOBILIER SA

Av. Général-Guisan 44

1009 Pully 021 721 01 01 info@dhr.ch

www.dhr.ch

DOMICIM Pl. Benjamin-Constant 2

1002 Lausanne

021 310 15 15 lausanne@domicim.ch

www.domicim.ch

FAMILIA PLAN SA

Rte de Cugy 104

1052 Le Mont-sur-Lausanne 021 651 20 90 info@familiaplan.ch www.familiaplan.ch

FIDI SA

Ch. de la Roche 12

1020 Renens 021 331 04 20 contact@fidisa.ch

www.fidisa.ch

FIDUREX SA

Rue du Milieu 23

1400 Yverdon-les-Bains 024 425 71 55 immo@fidurex.ch

www.fidurex.ch

Nyon, Morges, Lausanne, Vevey, Montreux, Leysin, Aigle, Martigny, Monthey, Sion, Echallens, Yverdon-les-Bains, Fribourg, Payerne, Bulle, Romont, Neuchâtel, La Chaux-de-Fonds, Delémont

Conseils immobiliers

Courtage

Développement et Valorisation

Estimation

Expertise

Administration de PPE Conseils immobiliers

Courtage

Développement et Valorisation

Estimation

Expertises

Gérance

Mise en valeur

Rénovation

Facility Management

Construction

Courtage

Développement et Valorisation

Mise en valeur

Administration de PPE

Gérance

Mise en valeur

Administration de PPE Conseils immobiliers

Courtage

Développement et Valorisation

Estimation

Expertises

Gérance

Mise en valeur

FONDS IMMOBILIER

ROMAND FIR

Rue du Maupas 2

1004 Lausanne

021 318 72 72

mail@gep.ch

www.fir.ch

FROIDEVAUX IMMOBILIER SA

Boulevard de Grancy 32

1006 Lausanne

021 510 33 33

info@froidevaux-immobilier.ch

www.froidevaux-immobilier.ch

FURER SA

RÉGISSEURS & COURTIERS

Av. Paul-Cérésole 2 - CP 448

1800 Vevey

021 923 06 06

info@furer.ch

www.furer.ch

G. DÉNÉRÉAZ & FILS SA

Av. de la Gare 12

1800 Vevey

021 921 15 82

info@regie-denereaz.ch

www.regie-denereaz.ch

GALLAND & CIE SA

Quartier du Rôtillon

Rue du Flon 1

1002 Lausanne

021 310 25 25

info@regiegalland.ch

www.regiegalland.ch

GER HOME SA

Pl. du Marché 6

1860 Aigle

024 466 34 46

info@ger-home.ch

www.ger-home.ch

Fonds immobilier Conseils immobiliers

Courtage

Expertises

Mise en valeur

Développement et Valorisation

Montreux

Administration de PPE Conseils immobiliers

Courtage

Estimation

Gérance

Mise en valeur Rénovation

Administration de PPE Courtage

Expertises

Gérance

Administration de PPE Courtage / Expertises

Gérance / Mise en valeur

Gérance d’immeubles locatifs et mise en valeur / Courtage personnalisé sur l’arc lémanique Grande expérience dans l’administration de PPE

Administration de PPE Courtage

Expertises

Gérance

Mise en valeur

ANNUAIRE DES MEMBRES G-G

SECTEURS D’ACTIVITÉ SUCCURSALES NOM ADRESSE CONTACT IDENTITÉ GÉRANCE

ROBERT CROT & CIE SA

Av. du Théâtre 7

1005 Lausanne 021 341 15 15

info@gerance-crot.ch

www.gerance-crot.ch

GÉRANCE SERVICE SA

Av. Centrale 115

1884 Villars-sur-Ollon 024 495 95 95 office@gerance-service.ch

www.gerance-service.ch

GÉRANCES DE LUZE SA

Pl. Dufour 1 1110 Morges 021 811 22 22 info@deluze.ch

www.deluze.ch

GERIM GÉRANCE IMMOBILIÈRE SA

Av. de la Confrérie 38 - CP 156

1008 Prilly 021 624 03 51 info@gerim.ch

www.gerim.ch

GÉROFINANCE

RÉGIE DU RHÔNE

Ch. de Pallin 6

1009 Pully 021 925 71 00

location-lausanne@gerofinance.ch www.gerofinance.ch

GOLAY IMMOBILIER SA

Rue du Grand-Chêne 2

1003 Lausanne 021 341 01 01

info@golay-immobilier.ch

www.golay-immobilier.ch

Coppet, Nyon, Rolle, Morges, Lutry, Vevey, Montreux, Yverdon-les-Bains, Neuchâtel, Fribourg, Sion, Genève

Administration de PPE Conseils

Expertises

Gérance

Mise en valeur

Rénovation

Administration de PPE Courtage

Développement et valorisation

Estimation

Expertises

Gérance

Location de vacances

Mise en valeur

Administration de PPE Courtage

Expertises

Gérance

Mise en valeur

Administration de PPE Courtage

Expertises

Gérance

Mise en valeur

Développement et Valorisation

Administration de PPE

Gérance

Développement et Valorisation

Mise en valeur

Expertises

Courtage

Gérance

Mise en valeur

Conseils immobiliers

GRANGE & CIE SA

Allée de la Petite Prairie 2

1260 Nyon

022 365 92 00 nyon@grange.ch www.grange.ch

GUÉDON GÉRANCE SA

Rue Beau-Séjour 10 - CP 6279

1002 Lausanne

021 343 43 13 guedon@guedon.ch www.guedon.ch

IMMOGESTION SA

Rue de la Fontaine 10

1094 Paudex

079 679 38 64 info@immogestion.ch www.immogestion.ch

INVESTISSEMENTS

FONCIERS SA

Ch. de la Joliette 2

1006 Lausanne

021 613 11 88 info@lafonciere.ch www.lafonciere.ch

JACQUES LUGRIN SA

GÉRANCE IMMOBILIÈRE

Rue de la Gare 12

1110 Morges

021 802 21 94

gerance@lugrinimmobilier.ch www.lugrinimmobilier.ch

Nyon, Genève, Carouge

Administration PPE Courtage

Développement et Valorisation

Estimation

Expertises

Gérance

Mise en valeur

Administration de PPE Courtage / Gérance

Travaux de construction et rénovation

Conseils immobiliers généraux et spécifiques / Fiduciaire

Conseils immobiliers Courtage

Estimation

Expertises

Mise en valeur

Fonds de placements immobiliers

Administration de PPE Courtage

Expertises

Gérance

Mise en valeur

LA RÉGIE FONCIÈRE DU GROS-DE-VAUD SA

Route de Genève 4

Case Postale 120 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

021 706 54 54 info@rfgv.ch www.rfgv.ch

Administration de PPE Courtage

Expertises

Gérance

Mise en valeur

Développement et Valorisation

Fiscalité

Comptabilité immobilière

ANNUAIRE DES MEMBRES M-O

NOM ADRESSE CONTACT IDENTITÉ

M&B GÉRANCE IMMOBILIÈRE SA

Rue du Grand St-Jean 16 1003 Lausanne

021 320 34 73

info@mbsa.ch

www.mbsa.ch

SECTEURS D'ACTIVITÉ SUCCURSALES

Administration de PPE Expertises Gérance

Mise en valeur

MAILLARD IMMOBILIER SA

Avenue de Rhodanie 46b 1007 Lausanne

021 510 50 60

info@maillard-immo.ch

www.maillard-immo.ch

MISA MANAGEMENT IMMOBILIER SA

Avenue de Montchoisi 15 1006 Lausanne

021 310 08 60

info@misa-gerance.ch

www.misa-gerance.ch

MORGES IMMO SÀRL

Rue Louis-de-Savoie 80

1110 Morges 021 811 00 80

info@morgesimmo.ch

www.morgesimmo.ch

NAEF IMMOBILIER LAUSANNE SA

Centre MalleyChemin du Viaduc 1

1008 Prilly 021 318 77 77

lausanne@naef.ch

www.naef.ch

OF-D SARL

Rue du Village 30

1513 Hermenches

077 537 70 17

info@of-d.ch

www.of-d.ch

Yverdon-les-Bains Nyon Montreux

Administration de PPE Construction Courtage

Développement et Valorisation Expertises Gérance

Administration de PPE Conseils immobiliers Construction Courtage Estimation Expertises

Fiduciaire Gérance

Mise en valeur

Rénovation

Courtage Estimation Expertises

Genève, Nyon, Lausanne, Vevey Neuchâtel, La Chaux-de-Fonds, Verbier, Crans-Montana, Fribourg

Hermenches

Administration de PPE Courtage / Expertises

Gérance / Mise en valeur

Développement et Valorisation

Immobilier d'investissement et commercial Immobilier de prestige

Administration de PPE Construction Courtage

Développement et Valorisation

Gérance Mise en valeur

OMNIA IMMOBILIER SA

Rue de Langallerie 9

1003 Lausanne

021 351 31 31

info@omnia.ch

www.omnia.ch

OP DÉVELOPPEMENT SA

Chemin du Grand-Clos

1094 Belmont sur Lausanne

079 658 59 59

olivier@peyrot.immo

PBBG GÉRANCES ET GESTIONS IMMOBILIÈRES SA

Rue Beau-Séjour 15

1002 Lausanne

021 345 36 36

info@pbbg.ch

www.pbbg.ch

PETIGNAT & AMOR IMMOBILIER SA

Quai de la Veveyse 11

1800 Vevey

021 921 16 16

info@petignat-amor.ch

www.petignat-amor.ch

PRO LOGEMENT SA

Pl. des Balances 11

1040 Echallens 021 886 33 00

info@prologement.ch

www.prologement.ch

Bulle, Fribourg, Genève, Lausanne, Neuchâtel, Riviera, Rolle Sion, Verbier

Administration de PPE Courtage

Développement et Valorisation Estimations

Expertises

Gérance

Mise en valeur

Développement et Valorisation

Administration de PPE Courtage / Expertises

Gérance / Mise en valeur

Développement et Valorisation

Comptabilité & fiscalité immobilière

Technique du bâtiment

Constitution de PPE

Conthey

Administration de PPE Courtage

Expertises

Gérance

Mise en valeur Rénovation

Lausanne Conseils Courtage

Développement et Valorisation Expertises

PUBLIAZ IMMOBILIER SA

Rue de Lausanne 51

1020 Renens

021 633 51 51

info@publiaz.com

www.publiaz.com

Montreux, Rolle

Administration de PPE Courtage

Expertises

Gérance

NOM ADRESSE CONTACT IDENTITÉ

REALSTONE SA

Avenue d'Ouchy 6 1006 Lausanne 041 58 262 00 00 info@realstone.ch www.realstone.ch

RÉGIE BRAUN SA

Rue Centrale 5 1003 Lausanne 021 342 52 52 direction@regiebraun.ch www.regiebraun.ch

RÉGIE CHAMOT & CIE SA

Bd de Grancy 12 1006 Lausanne

021 612 30 60 info@regiechamot.ch www.regiechamot.ch

RÉGIE DUBOUX SA

Rue du Petit-Chêne 26 1003 Lausanne 021 321 50 70 lausanne@regieduboux.ch www.regieduboux.ch

RÉGIE ÉRIC GLAUSER SA

Av. du Clos-d’Aubonne 9 1814 La Tour-de-Peilz 021 977 22 00 contact@regieglauser.ch www.regieglauser.ch

RÉGIE IMMOBILIÈRE

CHARLES DECKER SA

Rue de la Plaine 38, Case postale 1401 Yverdon-les-Bains 024 423 45 45

info@regiedecker.ch www.regiedecker.ch

RÉGIE MARMILLOD SA

Rte d’Oron 2 - CP 299 1000 Lausanne 10 021 331 22 00 info@regiemarmillod.ch www.regiemarmillod.ch

SECTEURS D’ACTIVITÉ SUCCURSALES

Lausanne, Zurich, Genève

Direction de fonds de placements immobiliers

Lausanne, Vevey, Rolle, Versoix

Administration de PPE Courtage

Expertises

Gérance

Mise en valeur

Administration de PPE Courtage

Expertises

Gérance

Développement et Valorisation

Mise en valeur

Administration de PPE Courtage

Développement et Valorisation

Estimation

Expertises

Gérance

Mise en valeur

Rénovation

Administration de PPE Courtage

Expertises

Gérance

Mise en valeur

Développement et Valorisation

Administration de PPE Courtage

Expertises

Gérance

Mise en valeur

Développement et Valorisation

Administration de PPE Courtage

Expertises

Gérance

Mise en valeur

Conseils personnalisés

RÉGIE SCHMID SA

Rue de la Morâche 7

1260 Nyon

022 365 17 60

info@regie-schmid.ch

www.regie-schmid.ch

RÉGIE TURRIAN SA

Rue Centrale 142

1884 Villars-sur-Ollon

024 496 31 00

info@turrian.ch

www.turrian.ch

RÊVE-IMMOB

GÉRANCE & COURTAGE SA

Avenue de Thienne 13

1350 Orbe

024 442 85 00

info@reve-immob.ch

www.reve-immob.ch

RILSA SA

Rue du Lion-d’Or 6

1003 Lausanne

021 321 52 00 info@rilsa.ch

www.rilsa.ch

Nyon, Chêne-Bougeries

Courtage Expertises

Développement et Valorisation

Administration de PPE Assistance MO

Courtage

Expertises

Fiduciaire

Gérance

Lausanne, Montreux, Nyon

Administration de PPE Courtage

Développement et Valorisation

Estimation

Gérance

Mise en valeur

Administration de PPE, Conseils immobiliers

Courtage

Construction

Développement et Valorisation

Estimation

Fonds immobilier

Gérance

Mise en valeur

Rénovation

ROLAND SAVARY

IMMOBILIER SA

Le Bourg 15

1610 Oron-la-Ville

021 907 40 00

info@savaryimmobilier.ch

www.savaryimmobilier.ch

ROSSET SA

Rue de Genève 86

1004 Lausanne

021 313 43 13

lausanne@rosset.ch

www.rosset.ch

RUDIN IMMOBILIER SÀRL

Route de la Conversion 314

1093 La Conversion

021 796 65 00

info@rudin-immobilier.ch

www.rudin-immobilier.ch

Yverdon-les-Bains, Nyon

Administration de PPE Courtage

Développement et Valorisation

Estimation

Expertises

Gérance

Mise en valeur

Genève, Lausanne, Fribourg

Administration de PPE Courtage

Gérance

Mise en valeur

Développement et Valorisation

Administration de PPE Courtage Estimation

Gérance

Mise en valeur

ANNUAIRE DES MEMBRES R-Z

NOM ADRESSE CONTACT IDENTITÉ

RYTZ & CIE SA

Av. Alfred-Cortot 7

1260 Nyon 058 810 36 00 info@rytz.com www.rytz.com

SECTEURS D’ACTIVITÉ SUCCURSALES

Lausanne

Administration de PPE

Conseils immobiliers

Courtage

Développement et Valorisation

Estimation

Expertises

Gérance

Mise en valeur

STALDER IMMOBILIER

LA VALLÉE SÀRL

Sur-les-Quais 75 1342 Le Pont 021 841 18 61 info@stalder-immobilier.ch www.stalder-immobilier.ch

TRANSAXIA IMMOBILIER SA

Avenue des Alpes 10 1820 Montreux

021 963 49 49 info@transaxia.ch www.transaxia.ch

VAGO MATTENBERGER

EXPERTS IMMOBILIERS SA

Avenue Alexandre-Vinet 19 1004 Lausanne 021 923 07 89 expertise@vago-mattenberger.ch www.vago-mattenberger.ch

VERBEL SA

Av. Benjamin-Constant 7 1003 Lausanne 021 312 44 55 lausanne@verbel.ch www.verbel.ch

ZIVAG GÉRANCES SA

Pl. de la Riponne 4 - CP 7827 1002 Lausanne 021 310 66 90 zivag.ls@zivag.ch www.zivag.ch

Montreux, Nyon, Genève

Conseils immobiliers

Construction

Courtage

Estimation

Gérance

Mise en valeur

Développement et Valorisation

Courtage

Expertises

Mise en valeur

Berne, Zurich

Expertises / Mise en valeur / Estimations et Conseils

immobiliers

Etude de développement et audit de rentabilité « Accompagnement sur mesure » dans vos projets immobiliers

Conseils immobiliers

Construction

Courtage

Développement et Valorisation

Estimation

Expertises

Gérance

Mise en valeur

Gérance

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