Heimatglück

WOHNEN UND LEBEN IN GUMMERSBACH

DAS WOHNGEBIET

Hereinspaziert ins Heimatglück! In der Stadt Gummersbach im schönen Bergischen Land entsteht ein ganz neues, familienfreundliches Wohngebiet. Hier genießen Sie urbanes Stadtleben und die idyllische bergige Umgebung gleichermaßen, denn Gummersbach überzeugt mit perfekter, zentraler Lage und gibt Ihnen aber auch den Raum für persönliche Rückzugsorte. Die modernen Häuser Heimat und Glück sind als Ausbauhaus für Selbermacher verfügbar – so kaufen Sie zum günstigen Einstiegspreis Ihr Haus und können sich darin selbst handwerklich verwirklichen. Optional können Sie das Haus inkl. eines umfangreichen Ausstattungspakets erwerben, so ist für jeden die passende Lösung dabei!

EINKAUFEN

Gummersbach punktet mit zahlreichen Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. In kurzer Distanz zum neuen Wohnquartier sind gleich zwei Supermärkte besonders gut fußläufig zu erreichen – das erleichtert den kleinen Einkauf zwischendurch. Alle Frühstücksliebhaber*innen werden sich auch über die nahegelegene Bäckerei freuen. Frische Brötchen für ein ausgiebiges Frühstück mit der Familie am Wochenende? Kein Problem! Darüber hinaus lässt das moderne Einkaufszentrum „Forum Gummersbach“ mit seinen 70 Geschäften keinen Wunsch unerfüllt, vom Gastronomieangebot über Mode und Dekoration bis hin zu Technik bekommen Sie hier einfach alles.

VERKEHRSANBINDUNG

Gummersbach ist das Zentrum des Oberbergischen Landes und damit perfekt gelegen für alle, die in den umliegenden Städten arbeiten oder dort z. B. Freunde und Familie haben. Mit dem Auto erreichen Sie Köln in nur 45 Minuten. Auch die Zuganbindung ist einfach und komfortabel – ganz ohne umsteigen bringt Sie die Regionalbahn in etwas mehr als einer Stunde zum Kölner Hauptbahnhof.

FÜR KINDER

Auch die kleinen Bewohner*innen im Heimatglück kommen selbstverständlich auf ihre Kosten. Morgens geht es unkompliziert und in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Kita oder in die Grundschule. Für die älteren Kinder gibt es in Gummersbach auch alle Schulformen der höheren Klassen. Und am Nachmittag stehen viele schöne Spiel- und Freizeitmöglichkeiten zur Auswahl: Auspowern und Sport treiben in einem der zahlreichen Sportvereine, ein Ausflug zum beliebten Hexenbusch-Spielplatz mit den neuen Freund*innen aus der Nachbarschaft oder ein Besuch im Kiddieland im „Forum Gummersbach“.

FREIZEIT UND NAHERHOLUNG

Nicht weit entfernt des Heimatglücks befinden sich einige Talsperren mit wunderbarem Blick auf das Wasser und die herrlich grüne Natur. Mit diesem Ausblick ist ein erholsamer Ausflug vorprogrammiert. Unternehmen Sie eine Wanderung oder eine ausgiebige Fahrradtour und genießen Sie das Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. Spannend für die ganze Familie ist auch ein Besuch der Aussichtplattform über dem Steinbruch Talbeck. Oder sind Sie eher ein Fan von einem entspannten Wellness-Tag? Das fußläufig erreichbare Gumbala Badeund Saunaland lädt nicht nur Familien zum Plantschen und Rutschen ein, sondern kann für die Erwachsenen auch eine Auszeit zum Entspannen sein.

KULTUR UND KULINARIK

Die verkehrsberuhigte Innenstadt erreichen Sie in Windeseile – ganz wie Sie mögen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto. Hier können Sie sich in einem der vielen lokalen Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen oder im Kinopalast die neusten Blockbuster genießen. Noch mehr abwechslungsreiche Kultur gibt es in den gut erreichbaren Großstädten Köln und Bonn.

ENTFERNUNGEN

Für den täglichen Bedarf

Supermarkt 100 m 2 min 1 min

Bäcker 300 m 4 min 1 min

Forum Gummersbach 800 m 12 min 4 min

Für Kinder

Kita 700 m 11 min 3 min

Grundschule 350 m 4 min 2 min

Für die beste Verbindung

Bushaltestelle 150 m 2 min 1 min

Bahnhof Gummersbach 800 m 12 min 4 min

B 256 2,3 km – 6 min

Flughafen Köln Bonn 50 km – 40 min

WOHNEN IN GUMMERSBACH

Grundschule

Hochschule/Universität

Spielplatz Restaurant Supermarkt

Bäcker

Sportverein/Fitness

Bade- und Saunaland

Naherholung

Haltestelle ÖPNV

DAS WOHNGEBIET

IMPRESSIONEN

Zuhause ist, wo das Herz eine Heimat findet.

FÜR SELBERMACHER: MIT EIGENER MUSKELKRAFT

ZUM TRAUMHAUS!

Sie sind handwerklich begabt und wollen selbst mit anpacken, um sich Ihren Traum der eigenen vier Wände zu erfüllen? Dann ist unser Ausbauhaus zum sehr kostengünstigen Einstiegspreis genau das Richtige für Sie, um Ihren Traum zu verwirklichen! Wir errichten Ihnen Ihr Haus inkl. Dach, Fenstern und Haustür, moderner Fassadengestaltung sowie allen technischen Vorbereitungen und der Heizung – dann geben wir Ihr schönes, neues Zuhause in Ihre Hände! Werden Sie selbst handwerklich und kreativ und kümmern sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen um den Innenausbau. Ist alles fertiggestellt, können Sie stolz auf Ihr Werk sein und das Leben im eigenen Zuhause kann beginnen!

OPTIONAL: UNSER UMFANGREICHES AUSSTATTUNGSPAKET!

Wer sich nicht selbst um den Innenausbau kümmern möchte, wählt einfach unser Ausstattungspaket. Hierzu gehören u.a. der Ausbau des Dachgeschosses inkl. der Dachflächenfenster, der Endausbau des Bads und des Gäste-WCs, die Errichtung der Terrasse und der Einbau der Innentüren. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit nur den Ausbau des Bads und des Gäste-WCs zu wählen.

OPTIMALES WOHNKLIMA

Alle Häuser im Heimatglück werden im energiesparenden Effizienzhaus-55 Standard errichtet und mit umweltschonender Mineralwolle gedämmt. Außerdem punkten die Häuser mit 3-fach verglasten (mit Ausnahme der Dachflächenfenster), farbigen Fenstern und – bei der Wahl des Ausstattungspakets – mit Rollläden im ganzen Haus. Die Energieversorgung Ihres Hauses erfolgt per Nahwärme durch eine Technikzentrale mit Pelletanlage, sodass Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen sind. Auch die Abluftanlage trägt zum guten Wohnklima bei: Sie sorgt im ganzen Haus für einen ausreichenden Luftwechsel und verbessert dadurch die Lufthygiene.

DEN FEIERABEND IM EIGENEN GARTEN GENIEßEN

Der neue Lieblingsplatz im Freien wird sicher Ihr Garten, den Sie bequem vom Wohnzimmer aus erreichen. Hier können Sie im Sommer Ihre freie Zeit genießen und die Kinder haben genügend Platz zum Spielen und Toben. Zu jedem Haus gehört außerdem mindestens ein Stellplatz.

PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE

Im Erdgeschoss der Häuser Heimat und Glück erwartet Sie ein offener Wohn-/ Essbereich – hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie genießen. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad, das Sie sich im Ausbauhaus selbst ausbauen und gestalten können, und zwei Räume, die Sie z. B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Auch das Dachgeschoss bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur persönlichen Ausgestaltung. Im Rahmen unseres Ausstattungspakets haben Sie hier die Wahl zwischen einem großen Atelier oder zwei separaten Zimmern. Die Häuser erhalten ein Satteldach mit anthrazitfarbenen Dachpfannen – die Dachschrägen sorgen auf dieser Etage für die extra Portion Gemütlichkeit.

UNSER RUNDUM-SORGLOS-SERVICE FÜR SIE

Festpreisgarantie: Sie erwerben Ihr Haus zum vereinbarten Kaufpreis – es gibt keine nachträglichen Preiserhöhungen.

Garantierter Fertigstellungstermin: Damit bieten wir Ihnen Sicherheit und Komfort! Und sollte es zu Verzögerungen kommen, zahlen wir Ihnen eine Vertragsstrafe in Höhe von 1.000 € pro vollem Monat Wartezeit.

Gut versichert: Während der Bauphase ist Ihr neues Zuhause durch eine Rohbaufeuerversicherung geschützt. Nach der Übergabe wird daraus eine Wohngebäudeversicherung, die Sie bequem übernehmen oder woanders fortführen können.

Mehrstufige Qualitätskontrolle: Die Bauqualität hat für uns höchste Wichtigkeit. Mit unserer langjährigen Bauerfahrung und unserem internen Kontrollsystem sorgen wir dafür, dass Ihr Haus wie vereinbart fertiggestellt wird.

Wertvolle Tipps und Tricks: Zur Übergabe erhalten Sie über unser Kundenportal unser Eigentümerhandbuch mit wertvollen Tipps zur Pflege, Wartung und Instandhaltung Ihres neuen Zuhauses.

AUSSTATTUNG

GLÜCK

AUSBAUHAUS (109 m²)

109 - 129 m² Wohnfläche Familienfreundliche Raumaufteilung

3 Zimmer + riesiger Abstellraum im Dachgeschoss als Ausbaureserve

Individuelle Gestaltung durch Innenausbau in Eigenleistung: u.a. Badgestaltung, Böden und Türen

Inkl. Leitungsvorbereitung im Bad und Gäste WC

Dachgeschoss

HEIMAT

AUSBAUHAUS (129 m²)

HA = Hausanschluss

WS = Wärmestation

WA = Wasseranschluss

DFF = Dachflächenfenster

Erdgeschoss

Obergeschoss

Prospektunterlagen geben den Eindruck des Künstlers wieder und sind keine Vertragsunterlagen. Maß angaben sind unverbindlich. Zeichnungen ohne Maßstab. Alle m²-Angaben sind gerundet. Technische Änderungen vorbehalten. Maßgeblich für die Bauausführung sind die Baubeschreibung und die Vertragsunterlagen.

Dachgeschoss

INKL. AUSSTATTUNGSPAKET (115 m²)

Gäste-WC im Erdgeschoss

Praktische Abstellflächen auf allen Etagen

Großes Atelier oder 2-Zimmer-Lösung im Dachgeschoss

GF = Grundfläche

SW = Sonderwunsch

WM = Waschmaschine

TR = Trockner

HA = Hausanschluss

WS = Wärmestation

WA = Wasseranschluss

ET = Einschubtreppe

DFF = Dachflächenfenster

Prospektunterlagen geben den Eindruck des Künstlers wieder und sind keine Vertragsunterlagen. Maß angaben sind unverbindlich. Zeichnungen ohne Maßstab. Alle m²-Angaben sind gerundet. Die Terrasse ist zur Hälfte bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Technische Änderungen vorbehalten. Maßgeblich für die Bauausführung sind die Baubeschreibung und die Vertragsunterlagen.

Dachgeschoss Standard Kriechboden Dachgeschoss Alternative

INKL. AUSSTATTUNGSPAKET (135 m²)

Gäste-WC im Erdgeschoss

Zweites Bad im Dachgeschoss möglich

GF = Grundfläche

SW = Sonderwunsch

WM = Waschmaschine

TR = Trockner

HA = Hausanschluss

WS = Wärmestation

WA = Wasseranschluss

ET = Einschubtreppe

DFF = Dachflächenfenster

* Die Giebelfenster im Erd- und Dachgeschoss können im Haus 03.01 nicht ausgeführt werden.

Prospektunterlagen geben den Eindruck des Künstlers wieder und sind keine Vertragsunterlagen. Maß angaben sind unverbindlich. Zeichnungen ohne Maßstab. Alle m²-Angaben sind gerundet. Die Terrasse ist zur Hälfte bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Technische Änderungen vorbehalten. Maßgeblich für die Bauausführung sind die Baubeschreibung und die Vertragsunterlagen. Die Wohnflächen der Reihenendhäuser sind ggfs. abweichend.

Dachgeschoss Standard Kriechboden

Dachgeschoss Alternative

NACHHALTIG BAUEN UND WOHNEN –WIR SORGEN FÜR IHRE ZUKUNFT!

Bereits seit unserer Gründung im Jahr 1968 setzen wir uns für Nachhaltigkeit beim Bauen und Wohnen sowie in der Unternehmensführung ein. Denn schließlich soll das eigene Zuhause nicht nur ein sicheres und wohliges Dach über dem Kopf bieten, sondern auch für alle Klimaveränderungen gerüstet sein.

Unsere Häuser werden baubiologisch optimiert. Dazu gehört u.a., dass wir Baustoffe sorgfältig nach ökologischen Kriterien auswählen und laufend optimieren. Außerdem senkt eine gute Isolierung Ihren Energieverbrauch und die Heizkosten auf ein Minimum im Vergleich zu einem Altbau.

Die Vorschriften für den umweltschonenden Hausbau werden seit 2020 durch das Gebäudeenergiegesetz (GEG) definiert und laufend erweitert. Im Rahmen des GEG bauen wir verschiedene Hausmodelle mit Effizienzhaus-Standard. Im Heimatglück profitieren Sie vom Effizienzhaus-55 Standard. Das bedeutet, Ihr Haus benötigt im Vergleich zum Referenzgebäude des GEG nur 55 % der Primärenergie.

Außerdem pflanzen wir z. B. seit Beginn unserer Tätigkeit pro Haus auch einen Baum – so auch im Heimatglück. Dieser theoretische Wald beträgt heute schon über 49 Fußballfelder und bindet statistisch gesehen jedes Jahr 220 Tonnen CO 2 .

Viele weitere Infos, wie wir uns im Bereich Nachhaltigkeit engagieren, finden Sie jederzeit auf unserer Website:

www.interhomes.de/nachhaltigkeit

Das Heimatglück ist ein Projekt der INTERHOMES AG, die ihren Sitz in Bremen hat und seit 1968 erfolgreich als Bauträger tätig ist. Vor Ihnen haben seit der Gründung von INTERHOMES schon über 14.000 Familien mit uns gebaut. Warum auch Sie sich mit gutem Gefühl für ein Projekt der INTERHOMES AG entscheiden können? Weil wir für Menschen bauen, für die das Haus oder die Wohnung zwar eine gute Kapitalanlage ist, aber vor allem ein Zuhause sein soll. Das merken Sie am Wohnwert, am Grundriss und an vielen durchdachten Details.

Mit einem Umsatz von jährlich 182 Mio. EUR und über 150 Mitarbeiter*innen deutschlandweit sind wir einer der großen Wohnungsbauträger Deutschlands. Seit 2011 wird die INTERHOMES AG jedes Jahr für beste Bonität ausgezeichnet. Damit wird uns finanzielle Stabilität und höchste Kreditwürdigkeit bescheinigt. Entscheiden auch Sie sich für uns als starken Partner, wenn es um den Bau Ihres Hauses geht.

Impressum

Herausgeber:

INTERHOMES AG

Haferwende 36 A

28357 Bremen

Telefon (0421) 84 11 - 0

www.interhomes.de Folgen Sie uns:

Bildnachweise:

© Martin Bockhacker, Bildplantage 13 (S. 1, 4, 8, 9, 11, 14, 16, 18, 19, 21, 22)

© Adobe Stock (S. 4)

© Mohamed El Barkani (S. 8, 9, 21)

© Andreas Schwarz, Schwarz Photography (S. 9, 11, 22)

© contrastwerkstatt, Adobe Stock (S. 11)

© Elisa Meyer, Studio EM (S. 23)

Illustrationen:

Hinrichs Grafikdesign

Design & Gestaltung:

Ulrich Graf-Nottrodt | uno schrift + grafik

Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich.

Prospektunterlagen geben den Eindruck des Künstlers wieder und sind keine Vertragsunterlagen. Maßangaben sind unverbindlich. Zeichnungen ohne Maßstab. Alle m²-Angaben sind gerundet. Die Terrasse ist zur Hälfte bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Die Wohnflächen der Reihenendhäuser sind ggfs. abweichend. Technische Änderungen vorbehalten.

Maßgeblich für die Bauausführung sind die Baubeschreibungen und die Vertragsunterlagen.