Esprit @ Bunter Garten

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@ BUNTER GARTEN Ein Projekt der INTERHOMES AG
In ein Haus, in dem die Freude lebt, zieht auch das Glück gern ein.
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Geprägt von Geschichte, Tradition und der rheinischen Gelassenheit entsteht in Windberg Wohnraum für Groß und Klein. Die unmittelbare Nähe zu Mönchengladbachs Innenstadt und die grüne Idylle durch den Stadtpark „Bunter Garten“ bieten ein perfektes Wohnumfeld.

Durch die sehr zentrale Lage gelangen Sie in nur 8 Minuten mit dem Auto zum Hauptbahnhof Mönchengladbach und auch zu Fuß ist dieser in nur 20 Minuten zu erreichen. 12 Autominuten sind es nur zum Kern von Mönchengladbach, oder Sie nehmen den Bus, der etwa 250 m von Ihrem Haus entfernt hält. Die ausgeprägte Infrastruktur vor Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Die Lage

Als Ausgleich zu dem schnelllebigen Großstadtflair finden Sie im nahegelegenen Stadtpark „Bunter Garten“ genug Raum für Ruhe und Entspannung. Hier kann auf 30 Hektar eine große Vielfalt an Flora und Fauna bestaunt, oder auf einer der Sonnenwiesen unter alten Bäumen durchgeatmet werden. Spielplätze, eine Minigolfanlage und Tennis plätze bieten verschiedene Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Jedermann.

Nahe liegende Kindergärten, Schulen und Hochschulen bieten die optimalen Voraussetzungen für die schulische Ausbildung Ihrer Kinder.

Wo früher Offiziershäuser der britischen Rheinarmee standen, wird die INTERHOMES AG innerhalb des bereits entstehenden Wohnquartiers Bunter Garten 26 moderne und großzügig geschnittene Doppelhaus hälften mit dem Namen „Esprit“ bauen. Hinter der Fassade steckt die aktuelle, energiesparende Bauweise als KfWEffizienzhaus 55. Die kubischen Häuser besitzen wunder schöne Gärten, die dazu einladen sich wohlzufühlen. Frühstücken Sie gemeinsam mit der ganzen Familie im großzügig geschnittenen Essbereich, oder genießen Sie Ihren Morgen ­ Kaffee auf der gemütlichen Dachterrasse.

Willkommen zuhause. Willkommen in Esprit @ Bunter Garten.

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Urban, grün, familiär – diese Worte beschreiben das neu entstehende Wohnquartier Bunter garten im schönen Stadtteil Windberg.
H H H H S B 230 L116 B 57 B 57 abc abc ABC ABC @ BUNTER GARTEN Grundschule
Apotheke Krankenhaus
e / Bank Sportplatz Kindergarten Einkaufen
Haltestelle Schul e ABC
H S WINDBERG EICKEN AM WASSERTURM GLADBACH Lindenstr. MarienburgerStr. Kaldenkirchener Hohenzollernstr. Str. Viersener Str. Schürenweg Rembrandtstr.Holbeinstr. Bunter Garten Städtischer Hauptfriedhof Zum Bunten Garten Mönchengladbach HBF 5
Spielplatz
Sparkass
Bäcker Post
abc
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Der beste Anker ist das Haus.

Deutsches Sprichwort –7
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Leben, Lachen, Freude haben …

Für all dies bietet der großzügig geschnittene Wohnraum im Erdgeschoss Ihres neuen Hauses Platz. Benötigen Sie ein wenig mehr Stauraum? Mit unserem alternativen Grundriss im Erdgeschoss bekommen Sie einen angrenzenden Abstellraum zu Ihrer neuen Küche.

Auch im Obergeschoss bieten wir Ihnen Varianten für verschiedene Lebens situationen.

Benötigen Sie ein Büro oder Platz für eine große Familie? Dies macht unser Standard Grundriss mit 3 Zimmern im Ober geschoss möglich. Den Wunsch von Großzügig keit in den Schlafräumen verwirklichen Sie mit der gebotenen Alternative.

SW = Sonderwunsch

WM = Waschmaschine

TR = Trockner

AR = Abstellraum

TH = Therme

HA = Hausanschlüsse

GF = Grundfläche

LA = Lüftungsanlage

Woh ne n 34 m ² Te r ra s s e G F = 15 m ² Diele S W HA S W S W S W W C K üc he 11 m ² 10
Erdgeschoss Standard
Woh ne n 29 m ² Te r ra s s e G F = 15 m ² Diele HA S W S W WM TR W C K üc he AR 11 m ² Bad 8 m ² Flur S W Zimmer 1 19 m
Zimmer 2 12
Zimmer
Bad 9 m ² Flur S W S W Zimmer 1 21m ² Zimmer 2
11 Erdgeschoss Alternative Obergeschoss Alternative Obergeschoss Standard
²
m ²
3 10 m ²
20 m ²

Viel Platz finden Sie im Dachgeschoss

Ihres neuen Hauses. Entscheiden Sie sich zwischen einem weitläufigen Atelier oder einem zweiten lichtdurch fluteten Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, ent spannen Sie sich und genießen Sie den Ausblick.

Bad 8 m ² Atelier 16 m ² Dachte r ra s s e G F = 10 m ² S W S W AR WM TR TH LA Atelier 25 m ² Dachte r ra s s e G F = 10 m ² LA S W S W S W AR WM TR TH 12
Dachgeschoss Standard Dachgeschoss Alternative
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153 m² Wohnfläche

KfW ­ Effizienzhaus 55

Zentrale Lüftungsanlage mit Wärme rückgewinnung

Fußbodenheizung in allen Geschossen

Eiche ­ Parkett in allen Wohnräumen

Ansprechende Badausstattung

Dachterrasse

Elektrische Rollläden vom Erd ­ bis zum Dachgeschoss

Garage mit integriertem Geräteraum

Die aUSS tatt U ng

Vorabzug Abbildung enthält Sonderwünsche

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Planung und Bauleitung

Die im Projekt Esprit @ Bunter Garten geplanten Doppelhäuser erfolgen in ihrer Planung und Ausführung nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik und der VOB ­Verdingungsordnung (Teil C) für Bauleistungen.

Die Häuser werden als KfW ­ Effizienzhaus 55 errichtet. Dabei werden die Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2014 mit Verschärfung ab 2016 eingehalten.

Im Leistungsumfang sind alle für die Planung und Genehmigung des Bauwerks und der Erschließung notwendigen Kosten enthalten wie zum Beispiel Bauantrag, Baugenehmigung, statische Berechnung und Prüfung, behördliche Abnahmen, Vermessungsarbeiten und Fachingenieurleistungen.

Durch das mehrstufige INTERHOMES ­ Bauqualitätssystem gewährleisten unsere Bauleiter einen reibungslosen Bauablauf.

Baugrundstück

Sämtliche Leistungen, die im Zusammenhang mit dem Baugrundstück stehen, sind im Leistungsumfang enthalten. Dies beinhaltet Erschließung, Hausanschlüsse, Baunebenkosten und Baustelleneinrichtung.

Allgemeine Angaben zum Bauvorhaben

Sie erhalten Ihren persönlichen Energieausweis. Ein zertifizierter Prüfbericht zur Luftdichtigkeit Ihres Hauses ist ebenfalls im Preis enthalten.

Die Baukonstruktion

Wände

Die Außenwände werden in massiver Stein ­auf­SteinBauweise aus Kalksandstein erstellt und erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit Meldorfer Flachverblender und Putzoberfläche gemäß Gestaltungskonzept der INTERHOMES AG. Auch alle Innenwände des Erdund Obergeschosses werden aus Kalksandstein errichtet und dann verputzt.

Dach

Das Flachdach erhält eine extensive Dachbegrünung.

Dachterrasse

Der Dachterrassenbelag besteht aus anthrazitfarbenen Betonplatten.

Fenster und Türen

Alle Fenster, Fenstertüren, Fensterelemente und die Haustür bestehen aus Kunststoff und sind von innen weiß und außen anthrazit. Die Innentüren und Holzzargen sind weiß.

Rollläden

Alle Fenster im Erd ­, Ober­ und Dachgeschoss, mit Ausnahme der Haustür, erhalten elektrisch bedienbare Rollläden.

Estrich

In allen Geschossen wird Estrich ausgeführt.

Innentreppe

Es kommt eine Stahlholmtreppe mit massiven Treppenstufen aus Holz zur Ausführung.

Haustechnik

Elektroausstattung

Es werden weiße Schalter und Steckdosen der Markenfirma Busch ­Jäger aus dem Programm Future® linear eingebaut.

Heizungsanlage und Warmwasserversorgung

Es wird eine Gastherme als Kompaktgerät mit moderner Brennwerttechnik der Firma Vaillant mit einem integrierten Speicher und Solarkollektoren geliefert. Die Temperaturhaltung wird durch den Einbau einer Zirkulationsanlage gewährleistet. Die Räume im Erd ­, Oberund Dachgeschoss erhalten eine Fußbodenheizung. Das Bad wird zusätzlich mit einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Lüftungsanlage

Ihr Haus wird mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

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UnSere BaUL
eiS t U ng in Kürze

Vorabzug Abbildung enthält Sonderwünsche

Sanitär

Es werden weiße Sanitärobjekte der renommierten Markenhersteller Villeroy & Boch, Vigour und Kaldewei eingebaut. Die Armaturen sind von der Firma Grohe. Es kommt eine flache Duschtasse zur Ausführung.

Innenausstattung

Fliesen

Die Böden in Gäste ­ WC, Bad und Küche werden gefliest. Im Rahmen eines Materialwertes von 40 € / m² steht Ihnen eine breite Fliesenauswahl zur Verfügung.

Bodenbeläge

Im Erd ­, Ober­ und Dachgeschoss kommt Parkett der Firma Roggemann zur Ausführung. Fragen Sie Ihren Technischen Kundenberater nach weiteren Holzarten!

Maler- und Tapezierarbeiten

Die Decken und Wände vom Erd ­ bis zum Dachgeschoss werden mit einer Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen.

Zuwegung / Stellplätze

Die Zuwegung zu Ihrem Haus wird von INTERHOMES gepflastert. Zu jedem Haus gehört eine Garage mit begrüntem Dach.

Außenanlagen

Alle Häuser erhalten eine Terrasse mit anthrazitfarbenen Betonplatten. In jedem Garten wird seitens der INTERHOMES AG ein Baum gepflanzt.

Allgemeines

Zur Rohbaubegehung erhalten Sie ein Eigentümerhandbuch mit wertvollen Tipps zur Pflege, Wartung und Instandhaltung Ihres Zuhauses.

Ihr Haus erhalten Sie zur Übergabe besenrein gesäubert und die Fenster sind geputzt. Änderungen in der Bauausführung, z.B. bei der Verwendung gleichwertiger Materialien/Baustoffe und Produkte sind vorbehalten.

Damit Sie sich Ihr Zuhause ganz individuell gestalten können, steht Ihnen eine umfangreiche Auswahl an Sonderwünschen zur Verfügung.

Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie von Ihrem Verkaufsberater.

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UnSer Service

Das Rundum ­ Sorglos ­ Paket von INTERHOMES

Bei INTERHOMES erhalten Sie Haus und Grundstück lastenfrei aus einer Hand. Zusätzlicher Vorteil: Für die Bauleistung fällt keine Mehrwertsteuer an.

Der Kaufvertrag, dessen Text Sie selbstverständlich in Ruhe prüfen können, wird notariell besiegelt. Gemäß der Makler­ und Bauträgerverordnung zahlen Sie die Raten nach Baufortschritt. Das gibt Ihnen die Sicherheit, nur für das zu zahlen, was auch gebaut ist.

Von den Hausanschlusskosten, Genehmigungsgebühren, Architekten ­ und Ingenieurleistungen, Vermessungskosten, Erschließungskosten bis zur Übergabe des gereinigten Hauses ist alles im Preis enthalten. Und das ist ein Festpreis ohne die Gefahr von nachträglichen Preiserhöhungen.

Der Bezugstermin wird Ihnen von INTERHOMES garantiert. Zudem verpflichten wir uns im Kaufvertrag, Ihnen bei Terminüberschreitung eine Vertragsstrafe von 1.000 EUR pro vollem Monat zu zahlen.

Sollte nach Fertigstellung einmal ein Handwerkertermin erforderlich sein und der Handwerker hält seine Terminzusage nicht ein, dann erhalten Sie 100 EUR für Ihren Zeitaufwand.

Zur INTERHOMES ­ Rundum ­ Qualität gehört auch die Ausstattung mit Markenprodukten. Vaillant, Velux, Villeroy & Boch, Hoppe und Grohe sind nur einige Qualitätsbausteine unseres Angebots und stehen hier stellvertretend für Viele. Selbstverständlich haben Sie fünf Jahre Gewährleistung auf Ihr Haus.

Unser Versicherungspaket für Sie

Mit dem Kauf bei uns erhalten Sie für die Bauzeit ein rundum zuverlässiges Versicherungspaket, auf das Sie sich verlassen können – selbstverständlich ist das alles inklusive.

Rohbauversicherung: Während der Bauzeit ist Ihr Haus durch uns versichert.

Wir haften bis zur Hausübergabe: Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Fertigstellung, so dass Sie – anders als bei einem Baubetreuungsvertrag – bis zur Übergabe des Hauses keinerlei Risiken tragen. Sollte also die Bauleistung zerstört, beschädigt oder gestohlen werden, sind wir zuständig.

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Bauqualität – Mehrstufige Qualitätskontrolle

1. Startgespräch mit dem Technischen Kundenberater

Bei INTERHOMES haben Sie eine umfangreiche Auswahl, was Grundrisse, Sonderausstattungen, Bodenbeläge, Armaturen, Haustüren oder die Elektroausstattung angeht. Damit Sie sicher sein können, die richtige Wahl zu treffen und der Bau gut koordiniert werden kann, lernen Sie nach dem Kauf Ihres Hauses unseren Technischen Kundenberater kennen. Der Technische Kundenberater berät Sie bei der Wahl Ihrer Sonderwünsche, gleicht alle Unterlagen ab und steht Ihnen für technische Fragen rund um die Bemusterung zur Verfügung.

2. Ihr Termin im Bemusterungszentrum

Sie treffen sich mit unserem Technischen Kundenberater im Bemusterungszentrum. Dort sind die Ausstattungsvarianten ausgestellt, aus denen Sie Ihr individuelles Zuhause gestalten können.

3. Termin zur Rohbaubegehung

Gemeinsam mit dem Bauleiter gehen Sie durch den Rohbau um sicherzustellen, dass alle von Ihnen gewählten Installationen, Einbauten und Wände korrekt ausgeführt sind.

4. Abnahme Ihres Zuhauses

Ihr Zuhause ist so gut wie fertig. Sie gehen gemeinsam mit Ihrem Bauleiter und dem Technischen Kundenberater durch Ihr Haus. Eventuelle vorhandene Mängel werden protokolliert und von uns beseitigt.

5. Übergabe Ihres Zuhauses

Am fest vereinbarten Fertigstellungstermin bekommen Sie den Schlüssel für Ihr neues Zuhause!

Esprit @ Bunter Garten ist ein Projekt der INTERHOMES AG, die ihren Sitz in Bremen hat und seit 1968 erfolgreich als Bauträger tätig ist. Vor Ihnen haben seit der Gründung von INTERHOMES schon über 10.000 Familien mit uns gebaut.

Warum auch Sie sich mit gutem Gefühl für ein Projekt der INTERHOMES AG entscheiden können? Weil wir für Menschen bauen, für die das Haus oder die Wohnung zwar eine gute Kapitalanlage ist, aber vor allem ein Zuhause sein soll. Das merken Sie am Wohnwert, am Grundriss und an vielen durchdachten Details.

Mit einem Umsatz von über 137 Mio. EUR in 2016 und mehr als 180 Mitarbeitern deutschlandweit sind wir einer der großen Wohnungsbauträger Deutschlands. Seit 2011 wird die INTERHOMES AG jedes Jahr für beste Bonität ausgezeichnet, erneut im Jahr 2016 mit dem Bestwert von „1“ beim Bisnode ­ Bonitätsindex. Damit wird uns finanzielle Stabilität und höchste Kreditwürdigkeit bescheinigt.

Entscheiden auch Sie sich für uns als starken Partner, wenn es um den Bau Ihres Hauses geht.

BONITÄTSZERTIFIKAT
ZERTIFIKAT
2016 BONITÄTS NDEX 1 BONITÄTS-
2015
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BONITÄTS NDEX 1
20

Impressum:

Herausgeber: INTERHOMES AG

Ahlker Dorfstraße 9

28279 Bremen

Telefon (0421) 84 11 ­ 0

www.interhomes.de

Gestaltung:

Ulrich Graf­ Nottrodt

uno schrift + grafik, Bremen

Bildnachweise:

bigstockphoto.vom (S. 3)

fotolia.com (S. 4)

shutterstock.com (S. 4, S. 18, S. 20)

istockphoto.com (S. 8)

Martin Bockhacker – Bildplantage 13

(S. 8, S. 10, S. 12, S. 14, S. 15, S. 17, S. 18)

Prospektunterlagen geben den Eindruck des Künstlers wieder und sind keine Vertrags unterlagen. Maßangaben sind unverbindlich. Zeichnungen ohne Maßstab. Alle m² ­ Angaben sind gerundet. Technische Änderungen vorbehalten.

Maßgeblich für die Bauausführung sind die Baubeschreibung und die Vertragsunterlagen.

IH / 554 / 04.18 / 800 / UNO INTERHOMES AG | Ahlker Dorfstraße 9 | 28279 Bremen | Telefon (04 21) 84 11 ­ 0 | www.interhomes.de

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