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Dossier Real Estate
ET QUID DU TOIT ?
« Le toit comme plate-forme économique »
Utiliser le toit d’un immeuble logistique pour installer des panneaux solaires est devenu une évidence.
Tbâtiment logistique peut avoir de nomechniquement, la surface du toit d'un
breuses finalités. L'installation de panneaux solaires est devenue une évidence. Proposer des places de stationnement, liées ou non à des infrastructures de recharge, peut aussi constituer une réponse au prix élevé des terrains. Et pour ceux que cela intéresse, la pratique montre que l’on peut même y placer des serres. Les possibilités sont légion, mais un élément est déterminant dans tout cela : la faisabilité économique. Michaël Vandamme
Placer des panneaux solaires au-dessus d'un bâtiment logistique est devenu dans de nombreux cas une utilisation évidente du toit, mais ce n’est pas encore une règle générale. « Il faut faire la distinction entre les projets neufs où c’est devenu la norme, et les bâtiments existants qui parfois ne s'y prêtent pas pour des raisons de poids », explique Luc Ysebaert, Sales Director Willy Naessens Group. « Mais à une époque où la durabilité joue un rôle important dans la certification des projets, un nouveau bâtiment qui n’en
tient pas compte est impensable. » « La plupart des centres s'efforcent d'atteindre la neutralité en CO2 », ajoute Jeroen Latruwe, Sales Manager de Valcke Prefab Beton. « Placer les panneaux solaires sur le toit est un outil évident pour atteindre cet objectif. » « Exact, mais comme de nombreux bâtiments sont inadéquats en termes de capacité de charge et de stabilité, les immeubles logistiques sans panneaux solaires sont encore nombreux », constate Ralph Caspanni, CEO de Heylen Warehouses.
