Toppen 2/2021 – Top-bostäders kundtidning.

2–2021

Toppen

Musikern som blev vräkt Topbostäders expansionsplaner Gamla förråd blir lägenheter

03 08 12

Mot ljusare tider trots hösten runt hörnen ! www.topbostader.se

FELANMÄLAN DAGTID

topbostader.se/felanmalan 0970–255 20 AKUTA FEL/UTLÅSNING EFTER KONTORSTID

0970–301 90 STÖRANDE KVÄLLSTID TRYGGHETSJOUREN

0970–301 90 FELANMÄLAN FÖRVALTADE KOMMUNALA FASTIGHETER

0970–81 82 13

Toppen ges ut av Topbostäder Redaktion Mats Hillblom Maria Heldeskog Yngve Johansson Produktion Imega display Text Stefan Nieminen Marianne Söderberg Foto Mats Hillblom Yngve Johansson Mikael Martinsson Omslagsbild Johan Airijoki rör på sig Tryck Luleå grafiska

Hösten är i antågande, en härlig årstid för att vara ute i naturen och njuta av färgprakten och den höga, klara luften.

Och vi går, årstiden till trots, faktiskt mot ljusare tider.

Pandemin som lamslagit stora delar av den normala verksamheten i samhället har nu äntligen släppt sitt grepp, en stor del av befolkningen är färdigvaccinerade och livet kan börja återgå till ett mer normalt tillstånd med socialt umgänge och fritidsaktiviteter.

För oss i Gällivare är framtiden extra ljus med tanke på de fantastiska näringslivssatsningar som det beslutats om tidigare i år med lokaliseringen av Hybrits demonstrationsanläggning till Vitåfors och LKAB:s beslut att bygga tre järnsvampverk.

Det handlar om en av de största industrisatsningarna hittills i Sverige – och det sker här!

Gällivare har nu alla möjligheter att växa och fortsätta utvecklas som samhälle, men det innebär också en tuff utmaning att snabbt kunna lösa bostadsfrågan som följer när antalet invånare ska öka med 3 000 personer på bara fem år.

Topbostäder kommer, som en viktig samhällsaktör, att ta vårt ansvar för att bidra till att lösa det behov av nya bostäder som nu uppstår. Vi har snabbt tagit fram en plan för i storleksordningen 250 nya lägenheter, du kan läsa mer om det på annan plats i tidningen.

Kontakt topinfo@topbostader.se Webb www.topbostader.se

–2–

För oss som bostadsbolag är det inte bara viktigt att kunna erbjuda attraktiva lägenheter, utan även trevliga miljöer i våra bostadsområden och där spelar kulturen en viktig roll. I Malmberget, där stora delar av samhället avvecklas i snabb takt, finns konstnärlig utsmyckningen som vi nu tillsammans med kommunens kulturavdelning jobbar för att den ska återinstalleras i de bostadsområden som byggs som ersättning för de hus som rivs.

Ett exempel är det stora smideskonstverk i järn som pryder väggen utanför biblioteket i Malmberget, gjort av konstnären av konstnären Bengt Liljedahl och som speglar gruvbrytningens olika skeden. Det hoppas vi kunna sätta upp på fasaden till ett av husen som nu byggs mitt emot Cirkle K. Det tycker vi är ett bra sätt att skapa liv mellan husen!

Esa Norojärvi, VD

Musikern som blev vräkt Te x t : M a r i a n n e S ö d e r b e rg | Foto : M at s H i l l b lo m

När Johan Airijoki flyttade hem till Gällivare 2014 hittade han sin röst och sitt sammanhang.

Trots det står han nu mitt uppe bland flyttkartongerna inför avresan till sitt nya hem i Djurås i Dalarna, där han funnit kär­leken. ”Gällivare finns ju kvar och jag kommer att fortsätta att åka upp för att repa och jobba i gruvan”, säger Johan Airijoki.

–3–

Vid det här laget torde han vara en ganska van flyttkarl. Under de första åren tillbaka i Malm­ berget hyrde han en etta i andrahand av en kompis. Utan giltigt kontrakt och godkännande från hyresvärden Topbostäder. När det hela upp­ dagades fick Johan Airijoki tre veckor på sig att packa sig därifrån.

Med en kandidatexamen som personalvetare i bagaget bestämde han sig för att flytta tillbaka till Malmberget och satsa på musiken i första hand.

Det sista jag gjorde i Malmberget var att bli vräkt, ler Johan Airijoki som snabbt lyckades hitta en ny hyresbostad med kontrakt i Gällivare.

musik. I Gällivare och Malmberget hade jag kvar många kompisar och där fick jag också en möjlig­ het att kombinera jobb och musik genom att ta extraarbeten inom gruvindustrin.

Då hade jag också inlett en solokarriär och börjat fundera på vad som skulle kunna hända om jag istället för att jobba heltid skulle satsa all den energin jag lade ner på mitt heltidsjobb på min

Det är visserligen för tidigt i livet att börja tala om cirklar som sluter sig, ändå far tanken genom hu­ vudet. Johan Airijoki föddes för 39 år sedan i just Dalarna. Som fyraåring kom han till Malmberget, gick i Gunillaskolan, lärde sig åka snowboard på Dundret och spela gitarr på ABF.

De senaste åren har han bytt slitdelar i malm­ kvarnar nattetid en vecka i månaden. Ett sätt att försörja sig på, men också en erfarenhet som gett inspiration till texter och musik. Sedan en tid till­ baka är han också krönikör i industriarbetarnas tidning Dagens Arbete. Där skriver han förstås också om arbetet, om känslan av att vara vaken på nätterna, dricka ”eftermiddagskaffe” när alla an­ dra sover och befinna sig långt ner i hierarkin, där arbetet fortfarande utförs med slägga och spett.

Det var ju någon slags folkbildning som pågick där i Malmberget då. Ett tag hade vi en replokal i en gammal butik. Många av oss som höll till där började senare att jobba med musik och kultur – David Väyrynen, Per Poromaa Isling, ja, vi var många, säger Johan Airijoki.

I Gällivare hittade han inte bara sitt band utan också kreatörer av olika slag. I Arvidsjaur fanns musikproducenten Axel Andersson. Fyra plattor på fem år talar sitt tydliga språk.

Själv var han lite sen in i musiken. Istället skrev han. Ofta dikter, för det mesta i hemlighet. Med tiden började han kombinera texterna och musi­ ken, men det var först under studieåren i Umeå som det blev verkstad av det hela.

BERÄT TELSERNA FINNS OMKRING MIG

Jag använder mig av de berättelser som finns runtomkring mig, av dialekten, sättet vi pratar på här. Beskriver världen utifrån Gällivare, säger Johan Airijoki.

I EXILEN FANN VI VARANDRA

I exilen finner Gällivare- och Malmbergsbor ofta varandra. Så var det för mig. Jag hittade gamla kompisar där, vi började spela tillsammans och bildade gruppen Väärt, berättar Johan Airijoki som snart kom att bli en viktig del av Umeås vitala musikscen.

För varje platta har han också blivit mer person­ lig. Hämtar allt mer från dagboken, vågar gå lite längre än tidigare, något han också tror har med tryggheten i själva hantverket att göra.

–4–

REPLOKALER – EN BRIST VARA

GÖRAN GREIDER, SARA PARKMAN OCH DAN ANDERSSON

Samtidigt har tillvaron i Gällivare inte alltid varit enkel för honom och medlemmarna i Malm­ fältens Rockklubb. När Gunillaskolan revs för­ lorade de sin musikstudio och den lokal de fick i Bäckskolan visade sig vara svårt mögelskadad.

Egentligen skulle Johan Airijoki och Malmfältens Rockklubb då ha varit ute på vägarna med sitt nästa projekt där han, författaren Göran Greider och den gudabenådade folkmusikern Sara Park­ man tolkar Dan Andersson. Musikföreställningen

heter Hon vars hjärta är som mitt och bygger på Göran Greiders roman med samma titel som skildrar Dan Anderssons kärlekshistoria med Märta Larsson.

Vi har kämpat på som fan. Det finns ju många begåvade och talangfulla människor i Gällivare, men det är ont om lokaler för kulturskapande och dessutom saknar vi en livescen här. Vi har arrangerat spelningar och fester genom åren, för det är viktigt att vi som verkar här också får upp­ träda och lyfta varandra på en livescen. Nu bygger de ett multiaktivitetshus och det är bra. Men det är också viktigt att bygga för de lokala utövar­ na, replokaler, mindre scener. Gräsrotsnivån är viktig, men kräver ett stort engagemang. Nu har vi varit drivande i många år, men engagemanget måste ständigt fyllas på underifrån, säger Johan Airijoki.

Jag sitter och skriver låtar till det projektet just nu. Det är en utmaning. Dan Andersson är väldigt ordrik och hans versmått passar inte direkt in i det jag vanligtvis gör. Men vi har gett oss själva stor frihet kring materialet, så det ska nog bli bra. Återigen en referens till Dalarna, där föddes också Dan Andersson.

Det ska bli roligt att komma iväg och få se något annat. Gällivare finns som sagt var kvar och kom­ mer fortfarande att vara en viktig utgångspunkt för mig.

Det senaste kritikerhyllade albumet Får jag vara din kille kom just lagom till pandemins utbrott.

Skivan är inspelad och skriven i nära samarbete med de övriga musikerna i Malmfältens Rock­ klubb, ett slags Sgt Peppar, öppen för infall och med stor musikalisk bredd. Temat är kärlek, som vanligt för Johan Airijoki uttryckt med någon slags tung underskruv som får nyförälskelsens nakna öppenhet att finta garden och gå rakt in i hjärtat.

Flera gånger har turnén skjutits upp. Har de tur får de möta publiken först våren 2022.

–5–

Top­bostäder i nya lokaler Te x t : S t e fa n N i e m i n e n | Fo t o : M at s H i l l b l o m

– Den nya logotypen var signalen att vi började resan mot det nya Topbostäder och omfattar ett flertal olika åtgärder som ska göra oss till ett modernt bostads­ bolag som är redo att möta den mycket spännande utveckling som står för dörren här i kommunen, säger Esa och fortsätter:

Från fem olika verksamhetslokaler runt om i Gällivare-Malmberget till allt samlat under ett tak.

Sedan i vintras finns all verksamhet inom Top­ bostäder i fastigheten Guldet på Norskavägen.

– Ett jättelyft för hela vår verksamhet och i för­ längningen även servicen till våra hyresgäster, säger Esa Norojärvi, vd för Topbostäder.

– Precis som för våra hyresgäster är det viktigt även för oss att ha ändamålsenliga lokaler. Att ha verksam­ heten utspridd på många olika platser i samhället har inte varit optimalt för att kunna ha en effektiv hantering av exempelvis fel­anmälningar, nu kan vi skapa ett bättre flöde i det dagliga arbetet och det gynnar alla parter.

Flytten till nya verksamhetslokaler har skyndats på av den pågående samhällsomvandlingen och är en pusselbit i Topbostäders strategiska omstrukturering och modernisering av bolagets verksamhet. Ett arbete som tog sitt avstamp när den nya grafiska profilen lanserades i början av förra åren.

Lokalerna i Guldet har byggts om för att passa både den administrativa och mer praktiska delen med fastighetsservice. Totalt arbetar nu ett 60-tal personer i samma lokaler och hela fordonsflottan med närmare 40 fordon finns samlad på en plats med tillgång till laddningsinfrastruktur som behövs för elbilarna.

–6–

att behöva besöka kontoret för att fysiskt skriva under ett papper och det under­lättar ju tillvaron för många som har svårt att komma in under kontorstid, säger Esa och tillägger snabbt:

– Att alla jobbar under samma tak gynnar sammanhållningen i bolaget och bidrar till att minska sårbarheten i verksamheten vilket är nog så viktigt, säger Esa. Flytten till Guldet innebär inte bara nya ändamåls­enliga lokaler utan även en ökad digi­ talisering av verksamheten. Ett nytt system för effektivare hantering av service- och underhålls­ frågor har tagits i bruk och den digitala tekniken gör det exempelvis möjligt med automatisk återkoppling vid felanmälningar och smidigare hantering av hyreskontrakt.

– Men det här innebär absolut inte att det fysiska mötet mellan oss och hyresgästerna ska försvin­ na. Överlämningen av nycklar sker fysiskt och det ska alltid finnas möjlighet till ett personligt möte för den som vill ha det, det kommer vi aldrig att släppa. För den som vill besöka oss har det också blivit enklare efter flytten, det finns gott om par­ keringsplatser i anslutning till Guldet till skillnad mot hur det var i kvarteren kring vårt tidigare kontor.

– Med hjälp av ny teknik kan vi öka tillgänglig­ heten för våra hyresgäster. Vi har startat arbetet med att ta fram ett system som gör det möjligt att teckna avtal digitalt med hjälp av bank-id utan

atser ridd på många olika pl sp ut n te he m sa rk ve ” Att ha ha en optimalt för att kunna rit va te in r ha t lle hä m i sa ar ” empelvis fel­anmälning effekt iv hanter ing av ex –7–

Topbostäders expansionsplaner Te x t : S t e fa n N i e m i n e n

1 200 nya bostäder och en befolkningsökning på 3 000 personer inom fem år – de stora industrisatsningarna med bygget av Hybrits demonstrationsanläggning och LKAB:s järnsvampverk innebär en tillväxt av historiska mått för Gällivare som samhälle.

Och Topbostäder är en av nyckelspelarna för att klara den utmaningen.

– Det är en jätte­spännande utveckling som väntar och vi är redan i full gång med att ta fram planer för möjliga nybyggnationer för att möta behovet bostäder, säger Esa Norojärvi, vd för Top­bostäder.

Det byggs som aldrig förr för att klara samhällsomvandling­ en med flytten av Malmberget.

De nya byggprojekten avlöser varandra. Under sommaren har markarbetena startat för ett sjuttiotal lägenheter och en coopbutik i kvarteret Gladan mitt emot Rättscentrum samt ett senior- och trygghetsboende på Tingshusgatan. Dessutom finns nu en godkänd detaljplan för 50 lägenheter vid Nuolajärvi.

–8–

När samhällsomvandlingen startade hade Topbostäder ett bostadsbestånd på 1900 lägen­ heter vilket kommer att ha vuxit till 2100 lägenheter i slutet på 2024 - och ännu mer ska det bli!

– För att klara att lösa bostads­ frågan som följer med de stora industrisatsningarna har vi snabbt tagit fram ett underlag över möjliga platser för framti­ da byggnationer närmare 250 nya bostäder, berättar Esa.

– För att kunna realisera dessa projekt måste vi i det närmaste fördubbla belåningen i bola­ get och det kräver noggranna riskanalyser, men vi ser mycket ljust på framtiden givet de stora satsningar som LKAB och Hy­ brit beslutat om, säger Esa.

6 4

5

2 1 3

Planen presenterades för kommunfullmäktige strax före semestern som också beslutade att ge Topbostäder möjlighet till denna expansion. De nya pro­ jekt som det nu skissas på är: 1. Kvarteret Arkitekten, Borgaregatan, 45 lägenheter 2. Kvarteret Domherren, Dahlsgatan, 24 lägenheter 3. Kvarteret Brushanen (gamla OK/Q8-tomten), 35 lägenheter

4. Norskavägen (gamla SJ-området), 50 lägenheter 5. Kvarteret Björken, Hantverkargatan, 40 lägenheter 6. Kvarteret Granen (nuvarande Folkets Hus– tomten), 40 lägenheter Totalt handlar det om inves­ teringar i storleks­ordningen 400 miljoner kronor och en finansiering för detta som måste lösas.

–9–

Nästa steg i processen blir att ta fram nya detaljplaner för de nya bostadsområdena som planeras.

Arbetet med den första, som gäller 45 lägenheter på Borgare­ gatan, är redan på­börjad och förväntas vara klubbad och klar i oktober nästa år.

– Det är en jättetuff utmaning för Gällivare som samhälle att klara den expansion som krävs på väldigt kort tid. Detaljplane­ hanteringen måste bli snabbare för att vi ska klara tidplanerna samtidigt som vi måste ha re­ spekt för den demokratiska pro­ cessen kring sådana här beslut, det går inte att gena i kurvorna, säger Esa och fortsätter: – Det är ju samtidigt jätte­ spännande att få vara med och uppleva denna helt otroliga boom som väntar, jag har inte varit med om något liknande under hela min yrkeskarriär och jag är övertygade om att vi kommer att klara utmaningen genom att samla alla goda kraf­ ter och arbeta tillsammans.

m tar kontakt med oss so de t at t tig vik är t De ” sig trygga ” och vill ha hjälp känner – 10 –

Kvinnojouren Nike Te x t : S t e fa n N i e m i n e n | Fo t o : M at s H i l l b l o m

Till det yttre ser det ut som vilken vanlig lägenhet som helst, men bakom dörren döljer sig en verksamhet som fungerar som en fristad för vålds­utsatta kvinnor.

Kvinnojouren Nike har genom åren blivit rädd­ ningen för åtskilliga kvinnor som drabbats av våld i nära relationer.

– Egentligen önskar vi att vår verksamhet inte skulle behövas, men våld mot kvinnor är tyvärr ett bestående problem och vårt skyddade boende har för många blivit början på vägen till ett själv­ ständigt liv, säger Elsa Häggqvist som är verksam­ hetsansvarig.

Namnet Nike har kvinnojouren tagit efter den grekiska segergudinnan och de har sin verksam­ het på hemlig adress i en av Topbostäders fastig­ heter, alltid redo att hjälpa våldsutsatta kvinnor att ta tillbaka kontrollen över sina liv.

– Det är hit de vänder sig när de inte ser någon annan utväg bort från våldet. För många är det väldigt skam- och skuldbelagt att ta det steget samtidigt som de känner oro för konsekvenser­ na av att avslöja en våldsutövare, säger Elsa som varit aktiv i verksamheten sedan starten för 14 år sedan.

Förutom tak över huvudet och skydd från våldsverkaren erbjuds de som vänder sig till kvinnojouren stödsamtal och hjälp med prak­ tiska frågor som kontakt med polis eller sociala myndigheter.

– Det är viktigt att de som tar kontakt med oss och vill ha hjälp känner sig trygga. Att bryta sig loss från en relation där man är utsatt för våld är många gånger en tung process med all admi­ nistration som följer i spåren. Bankkonton ska spärras, polisanmälningar ska göras och skils­ mässohandlingar fyllas i, här får de det stödet, berättar Elsa.

För dagen är det bara några få av de åtta platserna i det skyddade boendet som är belagda, men Elsa och hennes kollegor väntar på en anstormning.

– Vi vet att våldet i hemmen har ökat under pan­ demin, men för många är det svårare att kunna ta kontakt med oss då de jobbar hemifrån och är ständigt påpassade av våldsverkaren. Vi såg det under den första vågen av Covid-19 då våra tele­ foner tystnade, men när smittläget förbättrades under förra hösten var det som att proppen gick ur och under några månader fram till jul hade vi fullbelagt. Jag tror att vi kommer att uppleva sam­ ma sak nu igen när smittan börjar lägga sig.

Kvinnojouren Nikes verksamhet bedrivs som ideell förening och finansieras med verksamhets­ bidrag från Gällivare Kommun och sponsring från företag, föreningar och privatpersoner. Elsa är föreningens enda anställda person men är omgiven av en grupp frivilliga krafter som hjälper till att få verksamheten att fungera.

Att behovet av den hjälp som kvinnojouren erbjuder är stort råder inga tvivel. Under förra året hade Elsa och hennes kollegor nästan 300 kontakter med våldsutsatta kvinnor.

– För min egen del känner jag att det är dags att lämna över verksamhetsamhetsansvaret till yngre krafter, jag fyller 68 år och tycker det är dags för pension. Nu har jag också hittat en perfekt efter­ trädare i Anna Krigsman och det känns tryggt att lämna över ansvaret till henne, säger Elsa och tillägger: – Men jag kommer att fortsätta att jobba ideellt i kvinnojouren så länge jag orkar.

VAD ÄR DET SOM DRIVER DIG? – Att känna att jag kan hjälpa de som är vålds­ utsatta, jag vet hur mycket det betyder att kunna finnas till hands när någon har det svårt och lider.

Anna Krigsman, Elsa Häggqvists efterträdare.

Gamla förråd blir lägenheter Te x t : S t e fa n N i e m i n e n | Fo t o : H å k a n N o r l é n o c h Y n g v e J o h a n s s o n

Gamla cykelförråd och tvättstugor ska bli ett bidrag till lösningen på det skriande behovet av nya bostäder i Gällivare!

Topbostäder är i full färd med att förvandla outnyttjade fastighetsytor till moderna lägen­ heter i kvarteret Sjöjungfrun, det som i folkmun kallas Hägerns bostadsområde.

– Jättespännande och kul att ta lite nya grepp, det skriks ju efter fler lägenheter och det här kommer att bli ett riktigt häftigt boende, säger projekt­ ledaren Håkan Norlén.

Vad sägs om nybyggnadsstandard med golv­ värme i lägenheten, inbyggnadsugn, häll, micro och badrum med kakel och klinker. Dessutom egen uteplats med altandörr i vardagsrummet och motorvärmaruttag utanför lägenheten?

Det kommer att bli verklighet i de två första treorna som nu byggs i det som tidigare fungerat som cykelförråd och tvättstugor på Hägern.

– Det står många sökande i vår bostadskö och det gäller att vrida och vända på alla stenar för att

skapa nya bostäder. Förutom nyproduktion av hela hyreshus ser vi över hur vi kan nyttja befint­ liga fastighetsytor på ett smartare sätt och det var så den här idén föddes, förklarar Håkan.

På bordet framför sig har han planritningar som visar hur resultat kommer att se ut efter mer än ett halvårs intensivt arbete med ombyggnation.

Betonggolv bilas upp och sänks för att skapa högre takhöjd, alla gamla rörstammar byts ut och på ett tjockt lager av isolering läggs golvvärme. I början av december kommer de två första lägen­ heterna att vara klara för inflyttning.

– Det blir lägenheter på 75 kvadratmeter med egen ingång i samma plan och utsikt mot sjöparksområdet. Det kommer att vara ett bra bo­ ende med stor klädkammare och förråd i direkt anslutning till bostaden, toppenfint helt enkelt, berättar Håkan entusiastiskt och fortsätter: – Jag tror det är många som kommer att anmäla intresse när de här lägenheterna kommer ut till bostadskön, det gäller att vara på hugget när det sker.

– 12 –

Hur löser ni efterfrågan på tvättstugor och cykelförråd när de här lokalerna blir lägenheter istället?

– Vi har ju redan tagit i bruk en gårdstvätt­ stugan på Sjöjungfrun och cykelförrådet har centraliserats till en lokal. Eftersom många av hyresgästerna har väldigt dyra cyklar föredrar de flesta att ha dem i sina egna förråd och det har gjort att vi fått tillgång till nya ytor.

Håkan Norlén ser potential att kunna skapa ytterligare 3 – 5 lägenheter av den här typen på Sjöjungfrun med omnejd om pilotprojek­ tet slår väl ut.

Hur har reaktionen bland de befintliga hyres­ gästerna varit när ni nu bygger om?

– Övervägande positivt och jag måste verkligen ge en eloge till de boende som visat stor förståelse för de olägenheter i form av buller och andra störningar som sådana här ombyggnationer innebär. Många är ju skift­ arbetare och då är det inte lätt att kunna sova samtidigt som det vibrerar i hela huset när byggjobbarna ska bila bort tjocka betonggolv, men nu är det värsta avklarat och vi ser fram mot att det blir inflyttningsklart. Det ska bli jättespännande att se det färdiga resultat.

– Jag är övertygad om att det här kommer att innebära en positiv injektion som skapar liv och rörelse i kvarteret och sett till vårt övriga bostadsbestånd så finns det säkert möjlig­ het att skapa ytterligare lägenheter genom att bygga om gamla förråd eller garage som tjänat ut.

Det här kommer att bli ett riktigt häftigt boende, säger projekt­ledaren Håkan Norlén.

– 13 –

Ta hand om din lägenhet för din egen skull För dig som hyresgäst kan det vara bra att känna till vad som står i Hyreslagen. Följer du den så kan du undvika en massa besvär och onödiga kostnader.

En hyresgäst ska vårda sin lägenhet väl och är skyldig att ersätta all skada som han eller hon orsakar genom vållande, vårdslöshet eller försummel­ se, står det i Jordabalkens 12 kapitel 24 § (Hyreslagen).

Detsamma gäller om skadan har orsakats av någon annan i hyresgästens hushåll eller av någon som är gäst i lägen­ heten.

Du kan få måla och tapetsera om i din hyreslägenhet. Jobbet ska vara fackmannamässigt ut­ fört. Du får inte ha färger eller tapeter som är alltför avvikan­ de för att kunna godtas av en ny hyresgäst om du flyttar. Då måste du återställa lägenheten.

Kolla med oss på Topbostäder innan du påbörjar en föränd­ ring!

I samband med att du säger upp ditt hyresavtal genomförs en förbesiktning av lägen­ heten. Den utförs i ett tidigt skede efter uppsägningen för att du som hyresgäst ska få möjlighet att återställa eventuella skador, som inte är

normalt slitage, som kan ha uppstått under din hyrestid.

Topbostäder kräver att din lägenhet är väl städad vid utflyttning, så att den som flyttar in efter dig får flytta in i en ren lägenhet. Om lägenheten är slarvigt städad när du lämnar den kan du bli tvungen att betala städningen i efterhand.

Följer du bara följande punkter, så blir alla nöjda; KÖK

• Målade ytor och kakel ska vara rena.

• Töm skåp och lådor och gör rent in- och utvändigt.

• Frosta av och rengör kyl och frys, både invändigt, ut­vändigt och under.

• Dra fram spisen och rengör sidorna, väggen, skåpsidor och golv.

• Rengör kokplattornas yta och kanter.

• Rengör spisen samt alla plåtarna och grillgallret.

• Torka av köksfläkt både inoch utvändigt – kom ihåg filtret.

• Dammsug och torka golvet.

– 14 –

BADRUM & WC

• Målade ytor och kakel ska vara rena. Rensa golv­brunnen.

• Tvätta badkar, handfat, toa­ lett och badrumsskåp. Även undersidorna och kröken i toalettstolen. Lossa fronten när du städar under badkaret.

• Torka golvet.

RUM

• Dammsug och torka golven.

Målade ytor, golvlister och fönsterkarmar ska vara rena.

• Persienner rengörs.

• Gör rent elementen, även bakom.

• Dörrar och garderober ren­ görs, kom ihåg överkanten.

• Dammsug och torka ur garde­ robernas backar och hyllor.

• Dekaler och andra upp­ klistrade detaljer ska tas bort.

• Tvätta fönstren invändigt, utvändigt och mellan glasen.

BALKONG, FÖRRÅDS­ UTRYMMEN & GARAGE

• Städa och sopa på balkongen.

• Har du ett garage eller ett förråd måste det också sopas och städas.

• Ta med dig alla dina till­ hörigheter.

Sopsorter du?

Ja, det är viktigt för miljön sen blir det ju mycket mindre hushållssopor när man tex. sorterar bort kartonger.

Barbro Smedberg.

Dalsgatan

Man kan inte säga att det är bra. Det är många som bara slänger hur som helst. Östen Tegebro Schaktmästargatan

Pågående arbeten N Y PRO D UK T I O N Den gamla Shellmacken i kvar­ teret Gladan är färdig­sanerad invändigt. Vi upphandlar nu utvändig sanering och rivning av macken samt Nyfiket. Plane­ rad byggstart kvartal fyra i år.

ÖV RI G A A R BE T EN • Enen: Planeras att vara klart 1 november ungefär. Har blivit försenat något pga. svåra och långa leveranser kopplade till pandemin.

• Rallarrosen: Förråds­dörrarna kommer att bytas. Klart kvartal tre i år.

Jo, jag sopsorterar men alla gör inte det.

Sedan tycker jag att det töms alldeles för sällan.

Camilla Engström Schaktmästargatan

Det är jättebra, men var ska jag göra av batterierna? Det finns inget fack att slänga i.

Tävling: Skicka in bilder!

Bo Lindberg Sjöjungfrun

Skicka in en rolig eller intressant bild från ditt område till

Linda Vikman Sjöjungfrun

Jo, det är bra att det finns sopsortering.

Jag sorterar alltid.

Det är jättebra med återvinning

topinfo@topbostader.se.

Bästa bilden vinner ett present­kort från Gällivare Handel.

Vinnare av tävlingen i förra numret Grattis Alice Sobel! Du vinner ett presentkort på 500 kr från Gellivare Handel. Rätt svar är Birkarla­gatan 12.

– 15 –

Jag sopsorterar för miljöns skull och jag tycker att det funkar bra.

Jan Lundmark Samariten

Jajamensan, Jag är noga med det för det är viktigt för miljön.

Nils Vennberg Samariten

Här bor vi Björnen 56 Alfågeln 33 Järven 71 Bläsanden/Brunanden 92

Förklaring/exempel

Kvarter 11 Äldre hus Kvarter 11 Nya hus Kvarter 0

Ej bostäder

| Antal lägenheter

Grön­siskan 137

Kälken 67

Eken 38 Gäddan 32

Sjöjung- Samariten frun 228 288

Hasseln 54

Guldet 0 Kopparn 48 Engelsmannen 108

Forsbacken 40 Dansaren 25

Björken 53 Almen 12 Arkitekten 61

Enen 0

Nya Dansaren 36

Domherren 82

Repisvaara NV 104

Dundret Alpint

Hellnerstadion Längd

Forsheden

Repisvaara S 66

207