Toppen 1/2021 – Top-bostäders kundtidning.

T I D N I N G

F R Å N

T O P - B O S T Ä D E R

1–2021

E N

Våga och vinn Gör en insats för miljön Internationell metropol

04 06 12

sVi är nu mitt upp i den bästa av år ! ­tider, den fantastiska vårvintern Vi är nu mitt upp i den bästa av årstider, den fantastiska vårvintern! www.topbostader.se

FELANMÄLAN DAGTID

topbostader.se/felanmalan 0970–255 20 AKUTA FEL/UTLÅSNING EFTER KONTORSTID

0970–301 90 STÖRANDE KVÄLLSTID TRYGGHETSJOUREN

0970–301 90 FELANMÄLAN FÖRVALTADE KOMMUNALA FASTIGHETER

0970–81 82 13

Det bjuds på dagar med gnistrande solsken och härligt skidföre i de många mil välpreparerade spår som vi har i kommunen. Från många av våra bostadsområden kan man i princip kliva rätt ut i skidspåren, det finns onekligen många fördelar med att bo i Gällivare under den här årstiden.

Skidturen ger välbehövlig energi i en tid som för många varit och fortfarande är svår. Coronapandemin har präglat våra liv det senaste året, men med vårsolen gnistrande och vaccinationskampanjen igång känns det ändå som att vi ser ljuset i tunneln.

Topbostäder har under det senaste året försökt stötta det lokala näringslivet i dessa svåra tider genom hyresrabatter till företag och lokala inköp av personalgåvor, senast till jul då vi delade ut presentkort från Gällivare handel till vår personal Pandemin till trots rullar samhällsomvandlingen på som planerat. Under april månad är det dags för inflyttning i de 14 nya lägenheterna på Domherrevägen på Repisvaara och innan jul ska det också vara inflyttningsklart i de 60 lägenheter som just nu byggs på Malmbergsvägen.

Planen är att vi under detta år ska skriva avtal med LKAB om var i Gällivare de återstående lägenheterna som ingår i samhällsomvandlingen ska byggas.

Toppen ges ut av Topbostäder Redaktion Mats Hillblom Maria Heldeskog Yngve Johansson Produktion Imega display Text Stefan Nieminen Foto Mats Hillblom Omslagsbild Den sista husmodulen lyfts upp på det nya femvåningshuset på Hasseln mitt emot Circle K.

Våra nya seniorlägenheter på Hantverkargatan planeras bli inflyttningsklara i september 2021 och kommer att läggas ut i vår köshop under våren. Det är viktigt att vara med i vår bostadskö eftersom lägenheterna delas ut efter kötid.

Det har tyvärr varit tekniska problem med vår digitaliserade bostadskö vilket skapat en del irritation, men där gör vi nu ett omtag för att ingen ska hamna i kläm. Jag vill påminna om vikten att årligen logga in i kön och uppdatera dina uppgifter så att inte köplatsen går förlorad.

Väl mött ute i vårsolen!

Tryck Luleå grafiska Kontakt topinfo@topbostader.se Webb www.topbostader.se

Esa Norojärvi, VD

–2–

Det nya huvudkontoret

Vårt nya huvudkontor Vi har flyttat till Guldet på Birkarlagatan 12 och håller på att installera oss under en övergångsperiod. Parkering mittemot entrén.

Top­bostäder handlar lokalt – såklart!

– Som stor lokal aktör vill vi göra allt vi kan för att stötta det lokala näringslivet, inte minst nu under pågående corona­ pandemi, säger Maria Heldeskog, Top­ bostäders marknadschef.

– Det känns både roligt och stort att få förtroendet att leverera julklappen till de anställda och det hjälper samtidigt oss att bli kända i en större krets vilket är mycket värdefullt för ett nystartat företag. Det har gett oss inspiration att fortsätta kämpa på med företaget och ta fram nya produkter, vi planerar redan för julklappar till nästa jul.

När den traditionella julklappen till alla anställda skulle upphandlas föll valet på presentkort från Gällivare Handel och posters från det nystartade företaget Lemos Design.

– Det var verkligen som en julklapp för oss att få leverera julklapparna till Topbostäder, säger Johanna Minde som driver Lemos Design tillsammans med Tilda Malmelöv.

Topbostäder har under pandemin haft en tydlig strategi att i största möjliga utsträckning göra sina inköp lokalt. Presentkort hos Gällivare handel har delats ut till de anställda både som semesterpresent och som julklapp. Present­ korten har varit ett mycket uppskattat inslag för att stötta den lokala handeln. Dessutom har hyresrabatter erbjudits till företag som drabbats av intäktsbortfall som en följd av krisen.

De startade sin företagsverksamhet så sent som i höstas, precis innan den andra vågen av pandemin på nytt la en kall hand över stora delar av näringslivet, inte minst handeln.

Den kreativa duon brinner för att sy, rita, inreda och fotografera. De producerar posters, vykort, snuttefiltar och skinnryggsäckar.

Produktionen har en stark miljöprägel med återvinning av material. Försäljning sker till stor del via företagets hemsida lemosdesign.se.

– Det är många som haft det tufft det senaste året och det känns verkligen angeläget att försöka hjälpa till på alla möjliga sätt för att våra fina lokala företag ska finnas kvar även efter pandemin. Att kunna stötta mindre företag som Lemos Design att utvecklas och växa känns extra kul, säger Maria Heldeskog.

– Det gick väldigt trögt under hösten på grund av coronapandemin och vi blev så glada när beställningen från Topbostäder kom. Det var vår första stora order och betyder jättemycket för oss, säger Johanna Minde och fortsätter:

–3–

Våga och vinn !

– Hoppas man inte är en idiot som expanderar mitt under brinnande coronapandemi, men det känns verkligen rätt att göra det här nu.

Efter den devisen jobbar Sanne Venn­ ström som sedan fem år tillbaka driver Jeansgruvan.

På bara tre veckor har Sanne och hennes medhjälpare hunnit renovera den nya butikslokalen, haft utförsäljning, flytta in och ha nyöppning.

Och mottagandet från gällivareborna har varit översvallande.

Sedan mitten av februari huserar det klassiska klädbutiken i nyrenoverade lokaler i Top­ bostäders fastighet på Storgatan 7.

– Man måste våga satsa och jag tror stenhårt på det här. Det känns verkligen inspirerande och roligt med den här utvecklingen av verksamheten, säger Sanne

– Vi har haft jättemycket folk i butiken och det känns verkligen som att vi fått en nystart, det är superkul att gå till jobbet, säger Sanne.

Efter mer än 40 år är Jeansgruvan något av en institution i det lokala affärsutbudet, ett landmärke längs Storgatan. Kriser har kommit, kriser har gått, men den lilla hemtrevliga butiken har bestått.

Från att ha huserat på 100 kvadratmeter så har Jeansgruvan nu mer än dubbelt så stor butiksyta, 250 kvadratmeter och det har påverkat försäljningen direkt.

– Produkter som inte alls sålde bra tidigare säljer bra nu eftersom vi kan exponera allt vi har i sortimentet på ett mycket bättre sätt. Nu har vi också möjlighet att plocka in fler produkter och kan fortsätta att utveckla verksamheten, säger Sanne.

– Jag har länge velat ha större lokaler för att kunna utveckla verksamheten men inte riktigt vågat ta steget. Men när Jive stängde och lokalerna tvärs över gatan blev lediga så tänkte jag att nu eller aldrig, skrattar Sanne och fortsätter:

–4–

Trots sin unga ålder, 29 år, har Sanne redan profilerat sig som en mycket duktig entreprenör. På den lokala näringslivsgalan tidigare i vinter vann hon pris för både Årets kund­ bemötande och Årets omställare, ett specialpris till företag som på ett framgångsrikt ställt om sin verksamhet under coronapandemin.

gällivareborna överlag visat att de bryr sig om att handla lokalt för att butikerna ska finnas kvar även när pandemin är över, säger Sanne och tillägger: – Utan butiker i stan så vill man ju inte bo kvar här och vilka turister skulle vilja stanna till här om det skulle vara heldött i centrum? Jag tycker att alla blivit mer medvetna om vikten av lokala butiker, på det sättet har coronan fört med sig någonting positivt.

– Visst blev jag också livrädd att allt skulle gå åt skogen när pandemin svepte in, men istället för att deppa ihop försökte jag klura vad vi skulle hitta på för att klara oss igenom krisen, säger Sanne.

FRAMTIDSPLANER?

– Oj, det har jag inte hunnit tänka på, det har gått så fort med flytten. Går det bra så kanske vi kan expandera och anställa ytterligare en person i butiken. Samtidigt hoppas jag att fler ska våga satsa och öppna butiker, det behövs liv i centrum för att vi ska ha ett attraktivt samhälle.

Hon gjorde snabbt hela butikens sortiment tillgängligt på sociala medier och erbjöd hemleverans av varor för att serva butikens trogna kundskara och inte bidra till smittspridning.

– Jeansgruvan har en mycket trogen kundkrets och tack vare dem har vi också lyckats klara oss rätt bra så här långt trots pandemin. Jag tycker

idiot som expanderar ” Hoppas man inte är en coronapandemi, men mitt under br innande tt att göra det här nu ” det känns verkligen rä –5–

– En vanlig lägenhetsbalkong har tillräckligt stor yta för att man ska kunna bli själv­ försörjande på grönsaker under sommarhalvåret, samtidigt som man skapar viktiga livsmiljöer för vilda bin och steklar som idag hotas av utrotning, säger bio­ logen RoseMarie Mattsin.

–6–

Gör en insats för miljön

anlägg din egen grönsaks­odling på balkongen !

– Coronapandemin har visat att det är jätte­ viktigt att vi ökar graden av självförsörjning när det gäller livsmedel. Samtidigt är det jättekul att odla sina egna grönsaker, det är faktiskt inte så svårt som många tror. Vi har visserligen inte någon särskilt lång odlingssäsong här uppe, men det går alldeles utmärkt att odla olika grönsaker inomhus under vinter­månaderna, tomatplantorna som jag har på fönster­ brädorna funkar jättebra att ha i kruka och ger goda frukter.

Hållbarhetsfrågorna står högt upp på agendan i samhällsdebatten idag. Stora världsliga frågor som för gemene man lätt upplevs som ogrip­ bara. Men det går faktiskt att göra skillnad.

– Vi måste alla ta vårt personliga ansvar och som hobbyodlare så gör man faktiskt en viktig insats för miljön på flera olika sätt, säger RoseMarie.

Hon är själv hängiven grönsaksodlare.

I odlings­bänken hemma är fröna till sommarens grönsaksplantor redan satta och på fönsterbrädorna står krukor med tomatplantor som håller familjen med färska tomater.

Och det är inte bara odlaren själv som har stor nytta av en balkongodling.

– Det moderna jordbruket, med monokultur där få grödor odlas på väldigt stora arealer, har medfört att många viktiga insekter håller på att utrotas. Varje år försvinner åtskilliga insekts­ arter och det är ett allvarligt hot mot den biologiska mångfalden. Men om fler börjar anlägga små hobbyodlingar så kan vi trygga livsmiljön för t.ex vilda bin som håller på att försvinna helt, säger RoseMarie.

Det behövs inte något stort växthus för att bli sin egen grönsaksproducent.

– En lägenhetsbalkong erbjuder en himla massa möjligheter, med lite smart planering så finns här plats för att odla många olika grön­ saker. Genom att satsa på det som kallas microgrönsaker, vilket innebär att man börjar skörda plantorna redan som sticklingar och inte låter dem växa sig stora och plats­krävande, går det faktiskt att täcka hela hushållets behov av grönt, berättar RoseMarie med stor entusiasm i rösten och fortsätter:

forts.

sa uder en himla mas bj er ng ko al sb et finns ” En lägenh ar t planer ing så sm te li ed m , er et möjligh saker ” många olika grön la od t at r fö s at pl här

–7–

– Varför inte satsa på att skapa små odlings­ täppor ute i alla bostadsområden. Det finns alltid grönytor där man skulle kunna anlägga odling i pallkragar precis som vi gjort i ett projekt på Rallarrosen, som var mycket uppskattat.

RoseMarie uppmanar intresserade att ta kontakt med sin hyresvärd och komma överens om vilka ytor som kan används för att anlägga odlingar. Hon tycker också det är viktigt att tänka om när det gäller användningen av grönytorna som finns.

– Varför plantera dekorationsbuskar som ofta är giftiga när man istället kan plantera sådant som går att skörda och äta, rabarber är ju tåliga och lättskötta samtidigt som de ger god skörd. När nästa pandemi drabbar oss kommer den säkert att vara allvarligare än den vi upplever nu och då gäller det att vara väl rustad.

NÅGOT RÅD TILL DEN SOM VILL BÖRJA ODLA?

– Skaffa boken ”Rätt ur jorden”. Den är fylld med inspirerande läsning och goda råd för den som vill testa att bli sin egen producent av grönt. ”Handbok för köksträdgården” är också ett måste i alla odlings­intresserades bibliotek. Utöver det vill jag bara säga; våga hoppa! Det finns ingenting som inte går, avslutar Rose Marie.

– Drönaren är ett fantastiskt verktyg som under­ lättat många inspektionsjobb, säger Micke Isaksson, områdes­förvaltare på Top­bostäder.

Tidigare var vi hänvisade till skylift för exempelvis inspektion av hängrännor. Nu skannar jag av stora ytor fort med drönaren och vi sätter in maskinlyft först om något behöver fixas.

–9–

Tillsammans ser vi till att allt fungerar Han började sin yrkeskarriär i mitten av 90-talet som fastighetstekniker på Gällivare­ hem, det som sedermera blev Topbostäder.

Efter 22 år på Landstinget/Region Norrbotten är Mikael Isaksson nu tillbaka i ”fadershuset” som områdesförvaltare med ansvar för drygt tusen lägenheter i sex olika bostadsområden.

– Jag förstod nog inte riktigt hur stort ansvars­ område som jag fick när jag tackade ja till jobbet, men dagarna går väldigt fort. Jobbet är jätteroligt och jag har bra människor omkring mig, säger Mikael.

Som ansvarig områdesförvaltare bildar Mikael ett team tillsammans med fyra fastighets­ skötare och en målare. Tillsammans ska de se till att allt fungerar, både inomhus och utomhus.

– Nöjda och glada hyresgäster är det bästa kvitto vi kan få för vårt arbete och vi gör verkligen allt vi kan för att det ska vara så, säger Mikael som snart avverkat sitt första år på det nya jobbet.

– 10 –

rådes­ ycket mer än vi sex i om ” 1 000 par ögon ser m få viktigt att vi tidigt kan teamet ser. Det är jätte g verkar galet... ” rappor ter om någont in

– Jag fattar knappt själv att tiden rusat iväg så snabbt, men när det är fullt upp och man trivs på jobbet så springer dagarna förbi.

Det område som Mikael förvaltar består av både äldre fastigheter som Sjöjungfrun och Samariten, blandat med några av de nyaste i Topbostäders bestånd på Forsbacken och Forsheden. Med ansvar för en bit över 1 000 lägenheter så är det alltid saker som händer.

– Mycket av mitt jobb går ut på att göra bedömningar om och hur reparationer ska utföras för att bostäderna ska bibehållas i gott skick.

Sedan inträffar det ju större skador ibland, t.ex vattenskador och då är mitt uppdrag att samordna dessa reparationer, säger Mikael.

Och coronapandemin har inneburit en ut­maning att få de större reparationerna att flyta på.

– Vid en vattenskada så är det ofta entre­ prenörer från fem olika yrkeskategorier som är involverade och det har verkligen varit tufft att få arbetet att flyta på under pandemin så att det inte blir orimligt långa väntetider för hyres­ gästerna som drabbas. Men vi gör allt som går att göra givet omständigheterna, säger Mikael.

Under tiden på Region Norrbotten har Mikael arbetat en hel del med IT-frågor och det är ett specialområde som han kommer att ägna sig åt även i sitt nya jobb.

– Det mesta i våra fastigheter styrs idag digitalt och jag håller som bäst på att sätta mig in i alla våra system och lära mig hur de fungerar, det är också en utmaning.

Hyresgästerna på Sjöjungfrun flockas kring Micke Isaksson när han delar ut ”taggar”, en typ av digitala nycklar, till den nya efterlängtade tvättstugan på området.

VAD ÄR DET BÄSTA MED JOBBET?

– Den stora variation och mötet med alla människor, det trivs jag verkligen med, säger Mikael, som vill poängtera vikten av bra dialog med hyresgästerna.

– Vi är ju beroende av deras hjälp för att kunna ha bra koll på om någonting sker, 1 000 par ögon ser mycket mer än vi sex i områdes­ teamet ser. Det är jätteviktigt att vi tidigt kan få rapporter om någonting verkar galet, många gånger startar ju en vattenskada med lite små­ droppande och blir vi uppmärksammade i tid så går det ju ofta att begränsa skadorna mycket och det är guld värt.

– Därför vill jag verkligen uppmana alla att höra av sig direkt när det upptäcker några brister eller fel, på det sättet kan vi hjälpas åt att skapa en riktigt trivsam och bra boendemiljö.

rsöka är det jätteviktigt att fö ” För mig som muslim ada borgare och inte till sk ed m lls hä m sa d go en vara , säger Saidul ” för mina medmänniskor

– 12 –

Gällivares internationella metropol De kommer från Afghanis­ tan, Bangladesh, Irak och Pakistan. Från Palestina, Syrien, Sudan, Eritrea och Rwanda – ja från i stort sett hela världen.

Samlingslokalen i kvarteret Hasseln är något av Gällivares internationella metropol. Här möts människor från världens alla hörn. Sedan snart ett år tillbaka är det här Islamiska Föreningens egna förenings­ lokal.

– Det betyder jättemycket att vi har en samlingsplats där vi som är muslimer kan träffas.

Här kan vi hjälpa nyanlända att komma tillrätta i Gällivare, förklara hur samhället fungerar och var man ska vända sig med olika frågor, säger Saidul Haque, som är föreningens talesperson.

Saidul, eller Moon som han kallas av sina vänner, är ett bekant ansikte för många Gällivarebor efter snart 30 år på orten.

Född i Pakistan och uppvuxen i Sydostasien. Han har jobbat som kock på både Nex Hotell och Dundret, men återfinns sedan några år tillbaka i kontrollrummet till anrikningsverket i Aitik där han arbetar som processoperatör. Familjen består av hustru och två barn.

– Vi trivs bra här och har många svenska vänner. Gällivare­borna är mycket snälla och det här är

en mycket bra plats att komma till jämfört med många andra orter i Sverige, säger Saidul när han visar oss runt i den sparsamt inredda föreningslokalen.

Golvet täcks av stora mjuka mattor och mot vägen står en brun predikstol.

– Det här fungerar som vår moské, men vi har ingen imam (muslimsk präst) utan vi ber på egen hand och läser ur koranen, berättar Saidul och fortsätter: – I vår religion ber vi fem gånger om dagen så det kan lika gärna ske på jobbet som hemma eller här. Visst drömmer vi om att det en dag ska finnas en riktig moské, men det kostar mycket pengar att bygga och underhålla så det blir knappast verklighet. Huvudsaken är att vi i alla fall har en samlingsplats för alla muslimer som bor här.

Islamiska Föreningen har ett 50-tal medlemmar, många av dem är sedan länge fast rotade Gällivarebor. Tillsammans bedriver de hjälp­projekt, senast en insamling av pengar för att borra en brunn i en by i Rwanda som saknade tillgång till friskt vatten. Kostnaden för hyra av den mycket uppskattade mötesplatsen betalar de från egen börs.

– När det kommer nya flyktingar brukar vi försöka lära dem lite svenska så att de ska kunna ta sig fram i väntan på att de får

– 13 –

plats på SFI-undervisningen.

Det är jätteviktigt att försöka hjälpa till för det är inte så lätt alla gånger med integrationen i samhället, säger Saidul och stryker sig genom det långa skägget.

– Det finns otroligt mycket fördomar om muslimer och visst händer det att folk tittar lite misstänksamt på en när man har långt svart skägg, men rent generellt upplever jag inte att det är särskilt mycket främlingsfientliga strömningar här i samhället och när människor lär känna oss brukar det inte vara några problem.

Saidul är noga med att poängtera vikten av att visa ömsesidig respekt, oavsett vilken religion man tillhör.

Verksamheten i den nya föreningslokalen har än så länge fått bedrivas på sparlåga. Precis som det mesta i samhället så har även Islamiska Föreningens aktiviteter påverkats mycket av den pågående pandemin.

– Vi är jättenoga med att följa de anvisningar som myndigheterna ger om hur många som får samlas i lokalen och hur viktigt det är att hålla avstånd när vi träffas i vår lilla moské.

För mig som muslim är det jätteviktigt att försöka vara en god samhälls­medborgare och inte till skada för mina med­ människor, säger Saidul.

Vill du byta lägenhet ?

Din kontraktstid måste uppgå till minst ett år innan du kan lämna in en ansökan om att byta lägenhet.

Du får ansöka om byte även med andra hyresvärdar än din egen.

En bytesansökan, som finns på vår hemsida, lämnas in för handläggning och prövas enligt våra uthyrningsregler.

Vid ett byte så nollställer du din kötid på Top­bostäder AB.

Nytt seniorboende

Har du fyllt 65 och kanske funderar du på att förändra ditt boende? Vi inrättar nu senioranpassade bostäder på Hant­ verkargatan, ”gamla Enen”. Detta i bekvämt läge exklusivt för dig som har passerat 65. Tryggt, socialt och bekvämt är ledorden. Lägenheterna och de gemensamma ytorna är nu under renovering.

Registrera dig som bostadssökande då kan du anmäla ditt intresse när lägenheterna kommer ut i köshoppen.

– 14 –

Har du någon önskan som hyresgäst?

Tävling Från vilken gata går du in i Topbostäders nya kontor?

Skicka ditt svar till topinfo@topbostader.se och delta i ut­ lottningen av ett presentkort på 500 kronor gällande hos Gälli­vare handel. Uppge ditt namn, adress och telefon­nummer.

Vi vill ha ditt svar senast den 15 april.

Sommar­jobbare sökes Vi söker sommarjobbare.

Jobbet är på tre veckor.

Kontakta Annelie Johansson, anneli.johansson@topbostader.se.

Jag är glad över de nya inglasade balkongerna som ska byggas men jag önskar att vi får behålla de vackra rönnarna.

Uno Andersson Hantverkargatan

Jag önskar att de nya inglasade balkongerna inte ska påverka hyran så mycket.

Inger Sjaunja Hantverkargatan

Jag önskar mig en carport. Då slipper jag snön från gatan som sprutar in på min parkeringsplats.

Mikael Wickberg Samariten

Pågående arbeten

Det är så fint här i området och jag önskar att vi kunde få en grillplats att samlas kring.

Lena Olsson Forsheden

Mina barn är rätt stora nu men jag har alltid önskat mig lite mer för barnen att göra på området.

Leila Lindqvist Engelsmannen

N Y PRO D UK T I O N • Repisvaara NV3: 14 lägen­ heter med in­flyttning i maj • Enen: 30 seniorkategori­ boende +65 med inflyttning i september 2021

• Vassara: Cirka 70 lägen­heter med både trygghets­boende och senior­kategoriboende +65 • Hasseln: 60 lägenheter med inflyttning i december 2021

– 15 –

Det är svårt att komma ut på gatan. Jag önskar att man slutar parkera bilar alldeles utanför min port.

Hugo Bjälmsjö Norska vägen

Här bor vi Björnen 56 Alfågeln 33 Järven 71 Bläsanden/Brunanden 92

Förklaring/exempel

Kvarter 11 Äldre hus Kvarter 11 Nya hus Kvarter 0

Ej bostäder

| Antal lägenheter

Grön­siskan 137

Kälken 67

Eken 38 Gäddan 32

Sjöjung- Samariten frun 228 288

Hasseln 54

Guldet 0 Kopparn 48 Engelsmannen 108

Forsbacken 40 Dansaren 25

Björken 53 Almen 12 Arkitekten 61

Enen 0

Nya Dansaren 36

Domherren 82

Repisvaara NV 104

Dundret Alpint

Hellnerstadion Längd

Forsheden

Repisvaara S 66

207