Toppen nr 1, 2023

Samhällsomvandlingen går in i slutfasen!

www.topbostader.se

FELANMÄLAN DAGTID topbostader.se/felanmalan

0970–255 20

AKUTA FEL/UTLÅSNING EFTER KONTORSTID

0970–301 90

STÖRANDE KVÄLLSTID TRYGGHETSJOUREN

0970–301 90

FELANMÄLAN FÖRVALTADE KOMMUNALA FASTIGHETER

0970–81 82 13

Toppen ges ut av Topbostäder

Redaktion

Mats Hillblom

Carola Ärleborg

Yngve Johansson

Produktion

Imega display

Text

Stefan Nieminen

Foto

Mats Hillblom

sidan 3; Gällivare bildarkiv sidan 10–11; Dundret & Yngve Johansson

Omslagsbild

Mats Hillblom

Tryck

Luleå grafiska

Kontakt

topinfo@topbostader.se

Webb

www.topbostader.se

Vårsolen börjar göra sig synlig och dagarna blir allt längre. För många av oss väntar den underbara vårvintern på skidor, snöskoter eller kanske rent av en skön promenad. Låt oss ta vara på den korta vårvintern och lagra upp lite extra energi så känns allt arbete enklare. När förra tidningen kom ut så var en av de prioriterade arbetet för styrelsen att rekrytera en ny Vd och med glädje kan vi nu konstatera att vår nya Vd Carina Royson finns på plats den 24 april.

Samhällsomvandlingen börjar närma sig slutet och det näst sista projektet är invigt nämligen det första trygghets- och seniorboendet i Gällivare kommun. Ett boende som funnits med flera år i planerna men som nu i och med samhällsomvandlingen kunnat bli verklighet. Det har visat sig att dessa boendeformer varit efterlängtat av väldigt många och det känns roligt att vi kunnat realisera det.

Nu väntar ett sista projekt som jag och styrelsen på ett eller annat sätt skall lysa upp slutklämmen på

samhällsomvandlingen. Det känns bra att kunna ge de sista boendena i Malmberget ett nytt och trivsamts boende och en gång för alla stänga Malmberget. Tyvärr så kommer undertecknad inte vara kvar när det sista projektet landar eftersom jag avgår som ordförande innan dess men jag kommer att följa det med samma starka intresse som tidigare.

Samhällsomvandlingen är naturligtvis viktig men lika viktig är vårt gemensamma arbete med företaget vare sig det gäller mötet med våra kunder ,underhållet av våra fastigheter eller vårt arbete med att göra vår arbetsplats till en fantastisk plats. Jag vet att vi alla tillsammans vill och gör allt för att lyckas göra Top till ett företag på ”Toppen”.

Tack alla som jobbar på Top för mina 8 år med er. Resan haft många skepnader men sammantaget 8 fantastiska år. Jag vill också lyckönska Carina som ny på Vd stolen, Frank Öqvist blivande ordförande och den nya styrelsen i sitt kommande arbete.

Stig Eriksson, Styrelseordförande

VAR KOMMER DU IFRÅN?

Jag är ursprungligen från Örebro men kommer närmast från Nora. Där jag har jobbat för det kommunala bostadsbolaget Nora bostäder under de senaste 11 åren.

Jag har varit verksam inom bostadssektorn i stort sett i hela mitt arbetsliv och mest har jag arbetat inom allmännyttan.

I grunden är jag ekonom och har haft ett ansvar för ekonomi men även personal och avtal för lokaler har funnits på mitt bord.

Carina Royson Topbostäders nya vd

VAD LOCKADE DIG MED JOBBET?

Det var en utmaning som kändes spännande dessutom på två olika sätt.

Det är ett äventyr i sig bara att flytta till Norrbotten och Gällivare. Tjänsten som VD på Topbostäder tycker jag är en otroligt spännande utmaning. För mig är det en möjlighet att söka nya mål, träffa nya människor och förstås ett steg i karriären.

VAD VISSTE DU OM GÄLLIVARE?

Dundret kände jag till och att Malmberget som samhälle flyttades. Jag visste att det hände mycket och att det pågår en spännande och expansiv utveckling i kommunen.

ÄR DET NÅGOT DU VILL BERÄTTA OM FAMILJ?

Jag är gift och har två vuxna utflugna barn. Till att börja med flyttar jag upp själv och min man Mattias kommer lite senare. Han söker jobb så att jag hoppas att vi snart har arbete här bägge två och kan bo in oss.

VAD BLIR DET PÅ FRITIDEN?

Vi älskar det mest som finns här. Jakt och fiske, skidåkning i alla former och inte minst fjällturer. Så det känns ju som om vi har kommit till rätt plats.

NÄR BÖRJAR DU?

Den 24 april.

Topbostäder 75 år

Gällivare kommuns bostadsbolag bildades redan 1948. men då under namnet Gällivarehem. Namnet ändrades till Topbostäder den 30 november 1995.

I samband med samhällsomvandlingen har Topbostäder sedan 2017 uppfört nära 500 lägenheter. I år tillkommer senior­ och trygghetsboendet i kvarteret Vassara,

nästa år kvarteret Gladan. Vårt sista projekt i samhällsomvandlingen blir vid Nuolajärvi –preliminärt år 2024–25.

Vi satsar på att bli ett fossilfritt bostadsbolag och har påbörjat vår resa med att byta ut våra bilar mot elbilar.Vi flyttade till nya lokaler vid Norska Vägen 2020 och bytte då också till vår nya logotyp.

Repisvaara vårt nya Malmberget

De bytte Järnvägsgatan mot Domherrevägen, gruvskalv mot lugnet i skogen vid foten av fjället.

– I söndags spände jag på mig skidorna direkt utanför dörren och åkte upp till Åke på toppen, det här blev precis så bra som vi hade hoppats på, säger Kenneth Keinström, en av ett hundratal personer som tvingades lämna kvarteret Alfågeln och som fått sin nya bostad på Repisvaara Nordväst.

FIN UTSIKT

Solen orkar åter klättra upp över fjällets toppar och hela omgivningen badar i efterlängtat solljus. Utsikten från Kenneth och Annika Keinström nya hem, högst i trevåningshuset på Domherrevägen är svår att se sig mätt på.

– Det är en härlig panoramautsikt, tre fönster och en balkong mot Dundret. Trots att vi bott på Järnvägsgatan i 23 år och trivts jättebra där så är det här mycket, mycket bättre, utbrister Kenneth och hustrun Annika håller med:

” Det är första gången i mitt liv som jag får möjligheten att bo i någonting som är helt nytt och ingen annan har bott, jag tänker på det varje gång jag städar. ”

– Men jag kan erkänna att det kändes lite jobbigt i början, jag är ju uppvuxen i Malmberget och har alltid bott där, men nu har jag bott in mig här och stortrivs. Det är så lugnt och fint här och det uppskattar jag väldigt mycket, säger hon.

POSITIV INSTÄLLNING

Kenneth och Annika gick in i processen med den påtvingade flytten från Malmberget med en positiv inställning. Tillvaron på Järnvägsgatan präglades de sista åren av sorglig stämning där hus efter hus i omgivningen revs för att ge plats åt gruvdriften.

– Vi såg fram emot att få flytta i och med att det blev som det blev med Malmberget, hela samhället monterades ju ner bit för bit och då kändes det inte trivsamt längre, säger Kenneth.

NÄRHETEN TILL DUNDRET

Paret har alltid brukat tillbringa mycket av sin fritid på Dundret och nu bor man vid foten av fjället.

Annika och Kenneth Keinström

– Vi hoppar på skidorna direkt utanför dörren nu på vintern, på sommaren promenerar vi upp i slalombackarna eller vandrar i skogen och det är bara 20 minuters promenad ner till centrum, vi har det riktigt bra här, säger Annika.

Nu i vår är det två år sedan flyttlasset gick till Repisvaara och de har svårt att komma på något som de saknar i sin nya tillvaro.

– Skulle möjligtvis vara en affär, men det pratas ju om att det ska komma, säger Kenneth.

– Men de hade vi ju inte heller under de sista åren i Malmberget så det är egentligen inte någon större skillnad, fyller Annika i och fortsätter:

SAKNAR INGET

– Nej, jag saknar ingenting här och vill man ner på stan och handla så går det ju en buss varje halvtimme. Jag har visserligen fått pendla till mitt jobb på pastorsexpeditionen i Malmberget men nu i vår flyttas även den verksamheten till Gällivare och det blir skönt, då kan jag gå till jobbet. Annika och Kenneth ser många positiva saker med flytten, inte bara närheten till Dundret och den fina naturen kring Repisvaara.

NYTT ÄR NYTT

– Nytt är alltid nytt. Det är ju en jätteskillnad att få flytta in i en helt ny bostad, husen på Järnvägsgatan var ju byggda på 70­talet. Vi har ju en helt annan standard på boendet idag, säger Kenneth.

– Det är första gången i mitt liv som jag får möjligheten att bo i någonting som är helt nytt och ingen annan har bott, jag tänker på det varje gång jag städar. Det är ju så lättstädat i vårt nya hem, det går inte alls att jämföra med hur vi hade tidigare, säger Annika.

Det har självklart funnits en oro med hur livet ska bli när man rycks upp från sina rötter och tvingas lämna sina gamla kvarter med grannar och sociala nätverk som är en viktig del av livet. Men de farhågorna har kommit på skam för Annika och Kenneth.

– Jag brukar säga att bara man är positiv när man går in i en sådan här process så går det bra och det har det gjort, säger Annika och fortsätter:

– Många av våra grannar har ju hängt med i flytten och bor i samma hus som oss och i det nya villaområdet intill huserar många av våra vänner. Det är en trygghet i tillvaron som gör det lätt att trivas här.

– Det här har blivit det nya Malmberget!

omväxlande jobb

Han är en av de som ser till att det är välskottat framför porten varje morgon, att trasiga glödlampor byts ut och det är ordning och reda i bostadsområdenas allmänna utrymmen.

Jonathan Gundmalm är en av Topbostäder sex fastighetsskötare. Viktiga kuggar i ett ”maskineri” som alltid förväntas fungera.

– Om någon är sugen på ett fritt och variationsrikt jobb så kan jag verkligen rekommendera dem att söka jobb som fastighetsskötare, jag trivs jättebra, säger Jonathan.

Det är 1,5 år sedan som Jonathan kom till Topbostäder och tjänsten som fastighetsskötare. Tillsammans med en kollega ansvar han för skötseln av tio olika bostadsområden i centrala Gällivare.

– Ända sedan jag började arbeta har jag varit inne på LKAB:s område åt olika företag och kände att det var dags att testa något nytt och med facit i hand ångrar jag verkligen inte att jag bytte jobb, säger Jonathan.

SEX FASTIGHETSSKÖTARE

Topbostäders fastighetsskötarteam består av sex personer som är indelade i tre grupper om två personer. Fastighetsskötarna sköter ronderingen i ”sina” bostadsområden, fixar mindre fel som har uppstått, sköter om gemensamma utrymmen, skottar snö på vintern och ser till att det är rent och snyggt på gårdarna på sommaren.

– Det är ett väldigt fritt jobb där jag till stora delar kan planera och styra mina dagar själv. Jag tar hand om de felanmälningar som kommer in och ser till att de blir åtgärdade så fort som möjligt.

Visst kan det bli tvära omkastningar ibland när det gäller akuta fel som måste fixas snabbt, men det hör ju till, säger Jonathan.

ALLT MELLAN HIMMEL OCH JORD

En vanlig arbetsdag kan innehålla allt från snöskottning framför portarna till byte av trasiga glödlampor eller elementtermostater till felsökning på en tvättmaskin som krånglar.

– Det blir ju aldrig långtråkigt på jobbet när man får växla mellan så många olika typer av uppdrag. Jag får lära mig mycket nytt hela tiden, blir mångkunnig och försöker att själv lösa de fel som uppstår. Dyker det upp något som jag inte själv kan lösa så har vi ju uppbackning av olika specialister som kan kallas in, säger Jonathan.

Som regel jobbar Jonathan själv, men ibland kräver uppdraget att man måste vara två och då har han sin kollega att tillgå.

– Eftersom man hela tiden träffar folk ute i bostadsområdena så känner man ju inte sig ensam, det här är ett jobb som innebär mycket social kontakt, säger Jonathan.

FÅR NI MYCKET SKÄLL OCH KLAGOMÅL?

– Nej, absolut inte, snarare tvärtom. Det är mycket positiv feedback från hyresgästerna för det jobb man gör. Visst får vi en del kritiska synpunkter ibland, men det hör ju till. Vi ska ju göra allt vi kan för att hyresgästerna ska vara nöjda och trivas i sina bostadsområde. Det är överlag ett väldigt bra och trevligt bemötande som gör att jag trivs jättebra på jobbet. säger Jonathan.

” Vi fastighetsskötare är viktiga kuggar i ett maskineri som alltid förväntas fungera.”

” Grundförutsättningen för ett förstahandskontrakt i Topbostäders bestånd är att hyresgästen är folkbokförd på den aktuella adressen. ”

Att hyra i andra hand

Topbostäder planerar en översyn av andrahandsuthyrningen i bolagets fastighetsbestånd.

– Vi har en ansträngd bostadsmarknad i Gällivare och därför är det viktigt att möjligheten till andrahandsuthyrning inte missbrukas, säger marknadschefen Carola Ärleborg.

Grundförutsättningen för ett förstahandskontrakt i Topbostäders bestånd är att hyresgästen är folkbokförd på den aktuella adressen. Men det finns möjligheter till andrahandsuthyrning.

TILLSTÅND KRÄVS

– Vi förstår att livssituationen kan förändras. Kanske vill man prova att flytta ihop med en partner men inte släppa sitt eget boende direkt, studera eller arbeta på annan ort under en begränsad tidsperiod. Men varje fall av andrahandsuthyrning kräver ett tillstånd från oss som hyresvärd, säger Carola Ärleborg.

Tillstånd för andrahandsuthyrning går att söka via blankett på Topbostäders hemsida och beviljas i ett första skede för max sex månader, men det finns möjligt till ytterligare sex månaders förlängning.

MAX ETT ÅR

– För längre perioder än totalt ett år lämnar vi normalt inga tillstånd för andrahandsuthyrning, då måste man avsäga sig sitt kontrakt om man inte själv bor i lägenheten, säger Carola Ärleborg, men tillägger:

– I undantagsfall, när det föreligger särskilda skäl, kan det ges uthyrningstillstånd för upp till tre år.

BARA TILL PRIVATPERSONER

Andrahandsuthyrning får bara ske till privatpersoner och inte till företag. Orsaken till Topbostäders strikta bestämmelser är bolagets strävan att stävja en växande marknad med andrahandsuthyrningar och ockerhyror.

– För oss som bostadsbolag är det jätteviktigt att vi hela tiden har bra kontroll över det verkliga behovet av bostäder för de som är bofasta i kommunen. Med rådande situation på bostadsmarknaden och det stora antalet ”fly in­fly out­arbetare” är det lätt att folk lockas att hyra ut sina lägenheter i andra hand till entreprenörer och när byggnationerna är klara riskerar vi att helt plötsligt stå med tomma lägenheter och det vill vi undvika, säger Carola Ärleborg.

RISK ATT FÖRLORA HYRESKONTRAKT

De närmaste åren väntas den gröna industriomställningen medföra en väldigt ansträngd situation på bostadsmarknaden med tusentals inresande gästarbetare, men också rekrytering av ett stort antal fasta medarbetare till de olika nya verksamheterna.

– Med tanke på den förväntade expansionen vill vi skapa oss en korrekt bild av bostadsbehovet, som läget ser ut idag finns det nog ett stort mörkertal när det gäller olovlig andrahandsuthyrning och det vill vi stävja genom att i första hand informera våra hyresgäster om vilka regler som gäller, säger Carola Ärleborg.

Sedan några år tillbaka har lagstiftningen som reglerar andrahandsuthyrning skärpts för komma tillrätta med oriktiga hyresförhållanden och bidra till en rättvisare bostadsmarknad med tryggare boendevillkor. Hyresgäster som hyr ut sin bostad utan tillstånd riskerar att förlora sitt hyreskontrakt.

Dundret –Gällivares eget fjäll

Tänk dig att ha nio skidbackar, milsvida längdspår och en av Sveriges längsta downhillbanor för cykel precis utanför husknuten.

För Topbostäders hyresgäster i på Repisvaara är det här verklighet. Dundret är en oas för härligt friluftsliv på skid­ och gångavstånd från bostaden.

Sedan Gällivare Kommun köpte Dundret har 40 miljoner kronor satsats på att utveckla anläggningen som häromåret röstades fram till Sveriges Bästa Skidort.

– Och det här är bara början, vår målsättning är att Dundret ska fortsätta att växa som anläggning med aktiviteter året om, restauranger, shopping och hotell, säger verksamhetschefen Tobias Larsson.

AKTIVITETER FÖR ALLA

Vårsolens sken får Dundrets sluttningar att lysa gula, på mindre är fyra minuter når man toppen av fjället med den moderna expressliften och väl däruppe öppnas möjligheter för snart sagt alla smaker av skidåkning, från lugn turåkning på fjället till fartfyllda äventyr i svarta pister, off pist och pulkbackar för de minsta.

GÄLLIVARES EGET FJÄLL

– Vår filosofi är att Dundret ska kunna erbjuda något för alla, det är Gällivarebornas eget fjäll och det ska sjuda av aktivitet, säger Tobias Larsson.

När Gällivare Kommun köpte Dundret 2019 inleddes ett långsiktigt utvecklingsarbete för återupprätta skidanläggningens skamfilade rykte och status som en av Sveriges bästa skidanläggningar.

Omfattande miljöåtgärder har genomförts för utveckla ett trivsamt friluftsområde både vinteroch sommartid. Öppna markområden har såtts in med gräs för att skapa en mer tilltalande miljö och förhindra urlakning av sediment till Harrträsk, underlaget i backarna likaså för att underlätta tidig snöläggning.

SNOWPARK OCH TROLLIHOPP

En skidpark som sträcker sig från trädgränsen och hela vägen ner till liftstationen har anlagts med hoppor som byggts av jordmassor. Här erbjuds åkning som passar såväl för den mindre rutinerade åkaren till den som söker riktigt svåra utmaningar.

Snow Park, som den heter, är en av norra Sveriges bästa parker och har snabbt blivit ett mycket populärt mål inte minst för de unga och äventyrslystna skidåkarna. Trollihoppbacken är också en ny nedfart som skapats för att passa de allra yngsta och i direkt anslutning finns Lilltrollans lekland.

– Det är jätteviktigt för oss att Dundret ska vara en anläggning och mötesplats som passar alla oavsett ålder och erfarenhet, det löper som en röd tråd i det utvecklingsarbete som genomför, säger Tobias Larsson.

” Dundret ska vara en anläggning och mötesplats som passar alla oavsett ålder och erfarenhet. ”

Tobias Larsson, verksamhets chef.

NY DOWNHILLBANA

Den senaste i raden av satsningar på Dundret är anläggandet av en downhillbana och en asfalterad pumptrack för cykel. Den 5,5 kilometer långa downhillbanan som börjar vid Dundret Express toppstation och går via Pelikansvängen är en av Sverige längsta gröna så kallade flowleder för mountainbike och kommer att vara klar för invigning runt midsommar.

5 000 BÄDDPLATSER PLANERAS

Dundret har idag runt 50 000 besökare årligen och för att kunna få bra lönsamhet på anläggningen och fortsätta utvecklingsarbetet krävs en rejäl ökning men bristen på boende är en akilleshäl, något som man nu arbetar aktivt med att lösa.

– Vi har redan en färdig detaljplan för byggandet av ett 30­tal lägenhetshus i anslutning till Liikavaarabacken som vi hoppas ska vara igång snart. Dessutom jobbar vi med en detaljplan för området ner mot Harrträsk med där det planeras för ett hotellområde med spa, shopping, restaurang och totalt 471 lägenheter, säger Tobias Larsson.

– Det känns fantastiskt roligt att vi har kunnat genomföra den här satsningen som kostar runt 10 miljoner kronor tillsammans med cykelklubben Dundret MTB. Cykel har faktisk lika stor dragningskraft sommartid som skidåkningen har under vintern och Dundret Express gör det ju möjligt att enkelt ta sig upp till toppen av fjället oavsett årstid och vi kommer att fortsätta bygga vidare med röda och blå leder för cykel, säger Tobias Larsson.

Planen är att förlänga storslalom­ och störtloppsbacken ända ner mot stranden av Harrträsk för att nyttja fjällets fallhöjd maximalt och kunna erbjuda riktig ”ski in – ski out” för gästerna i det nya området.

Hur ska ni klara en sådan här jättesatsning finansiellt?

– Vi har redan tecknat ett markanvisningsavtal med ett företag som ska stå för den här satsningen på hotell och lägenheter, intressent för att vara med i en expansion av verksamheten på Dundret är jättestort, säger Tobias Larsson, som ser mycket hoppfullt på framtiden:

Planen är att förlänga storslalom ­ och störtlopps backen ända ner mot stranden av Harrträsk för att nyttja fjällets fallhöjd maximalt och kunna erbjuda riktig ”ski in – ski out” för gästerna i det nya området.

– Jag har ju mer eller mindre vuxit upp här på berget och det känns superkul och jättespännande att vara med på den här resan som Dundret gör. Om alla planer går i lås så kommer vi att ha 5 000 bäddplatser här upp när allting är färdigt.

EUROPACUP, SM OCH DUNDRET RUNT

Ett tydligt kvitto på att Tobias och teamet kring honom erbjuder skidåkning av högsta internationella kvalitet är att den alpina Europacupen nu kommer tillbaka för att gästa Gällivare med tävlingar i 4–8 mars.

Och det kommer att vara en vår med många stora arrangemang kring Dundret och Hellnerstadion. Klassiska Dundret Runt körs som vanligt i början av april, men i år kommer även Ford Smart Energy Cup, som brukar locka hela den svenska senioreliten, och Junior SM att avgöras på Hellnerstadion 8–13 mars.

– Det här visar verkligen vilken fantastisk potential vi har med Dundret och Hellnerstadion för att skapa mervärden som gynnar hela samhället, det gäller bara att ta vara på det och fortsätta utvecklingen, säger Tobias Larsson.

Marcus Hellner vinner SM ­ guld på 5 ­ milen.

Ramon Zenhäusern OS silvermedaljör 2018. Här på Dundret under Europacuptävling.

Butiks- och affärslokaler i superläge

Topbostäder öppnar nu för intresseanmälningar till de kommersiella lokaler som kommer att finnas för uthyrning centralt i Gällivare i kvarteret Gladan och vara klara för inflyttningen senhösten/vintern 2024.

– Ju tidigare den som är intresserad kommer in i processen, desto större möjligheter finns det att vara med och påverka den slutliga utformningen av lokalerna, säger Therese Lagerqvist, lokalhyresansvarig för Gladan.

Grundläggningen för det som ska bli ett nytt landmärke i centrum är i full gång, de första väggarna i det underjordiska garaget är gjutna och inom kort monteras den stora lyftkran som ska användas för att montera betongstommen till de tre huskropparna.

Förutom 85 lägenheter kommer husen även att inrymma lokaler för en ny Coopbutik samt ytterligare fem lokaler för handel och kontor.

STOR

BUTIKSLOKAL BREDVID COOP

– I direkt anslutning till Coops nya butik kommer det att finnas ytterligare en butikslokal på 206 kvadratmeter och med tanke på den stora kundström som Coop har så är det ett riktigt toppläge för den som är intresserad, säger Therese Lagerqvist.

I nuläget är de kommersiella lokalerna i Gladan bara rena betongskal på ritningarna och det finns stora möjligheter för blivande hyresgäster att vara med och påverka den slutliga utformningen.

BRA PARKERINGSMÖJLIGHETER

– En del intressenter har redan börjat höra av sig och är nyfikna, Gladan erbjuder ju ett supercentralt läge och vi arbetar för att finna goda parkeringsmöjligheter i området. Vi ser gärna att de som är intresserade av lokaler här tar kontakt så snart som möjligt så att vi har alla tänkbara aspekter med oss i det fortsatta planeringsarbetet, säger Therese Lagerqvist.

Det slutliga projekteringsarbetet sker nu under våren och enligt planerna ska Gladan vara klar för inflyttning under sista kvartalet nästa år.

– I det här skedet av planeringen så säkerställer vi att det finns vatten, avlopp och värme till lokalerna men beroende vad en blivande hyresgäst ska ha för verksamhet så finns det möjlighet till individuella anpassningar, t.ex placering av toaletter och kök, säger Therese Lagerqvist.

ENTRÉ I GATUPLAN

Samtliga kommersiella lokaler kommer att finnas på gatuplan i kvarteret för att vara attraktiva för verksamhetsutövarna och lättillgängliga för besökare. Förutom butikslokalen i anslutning till Coops nya butik kommer det att finnas ytterligare fyra lokaler i varierande storlek från 100 till 170 kvadratmeter.

– Det är lokaler som kan användas som kontor men också fungerar jättebra för behandlingsverksamheter, det kan ju vara tandläkare, massage eller frisörsalong, vi har ju inte några speciella begränsningar utan ställer positiva till allt som kan bidra till att skapa ett nytt kvarter med mycket aktivitet. Den som är intresserad av lokaler är välkommen att höra av sig så kan vi presentera ritningar på hur det kommer att se ut och inleda dialog om vad som kan göras när det gäller anpassningar, säger Therese Lagerqvist.

Therese Lagerqvist

” Beroende på verksamhet så finns det möjlighet till individuella anpassningar, t.ex placering av toaletter och kök. ”

Trygghetsboendet invigt

Fika, varmkorv och ett häftigt ljusspel – det var folkligt, festligt och fullsatt när seniorlägenheterna i kvarteret Vassara med Gällivares första trygghetsboende invigdes.

Hundratals nyfikna i ringlande köer till visningslägenheterna och många förväntansfulla blickar bland besökarna som för första gången fick ta sig en titt på sitt nya boende.

Ulf Lundberg och sambon Marie ­Louise Magnusson som får sitt nya hem i en trea på översta våningen ser fram emot flytten.

– Det känns riktigt bra. Det är ljust och fint, toppmodernt och en fantastisk utsikt, här kommer vi säkert att trivas, säger Ulf.

På det som för bara ett drygt år sedan var en parkeringsplats står idag tre huskroppar med totalt 67 lägenheter och ett underjordiskt varmgarage. Husen ramar in en mysig innergård med plats för grönytor. Merparten av lägenheterna är ettor och tvåor, men finns även ett tiotal treor. Samtliga lägenheter i det nya bostadsområdet är vikta för +65­åringar.

Ett av husen är ett så kallat trygghetsboende, en för Gällivare helt ny boendeform, med gemensam samlingslokal där det kommer att finnas en trygghetsvärd som finansieras av kommunens socialförvaltning.

REKORDSTORT INTRESSE

Intresset för Vassara har varit rekordstort. Åtta av lägenheterna har reserverats som ersättningsbostäder till hyresgäster som måste flytta från Malmberget som en följd av samhällsomvandling, men resterande 59 har lagts ut i Topbostäders köshop.

– Det har varit enormt stort tryck, väldigt många anmälde intresse när lägenheterna släpptes. Nu är vi färdiga med tilldelningen och har skrivit kontrakt med de som ska flytta in. Det här har varit ett riktigt roligt projekt att jobba med där jag mött många förväntansfulla ansikten, säger Åsa Järleros, kundmottagare på Topbostäder och en i teamet som jobbat med Vassara.

Och Ulf var inte svår att övertala när det gällde att lämna huset på Ormkullen där han bott en stor del av sitt liv.

– Jag fyller ju 80 i år och min mamma sa en gång att flytta ska man göra medans man har huvudet i behåll så att man hittar hem, skrattar Ulf och fortsätter:

– Visst blir det en omställning att byta villaboendet mot en tillvaro i en lägenhet. När man är mitt uppe i flytten märker man hur mycket saker man samlar på sig i ett hus, men var sak har sin tid i livet. Det känns att man inte vill lägga den kraft man har kvar på snöskottning och gräsklippning utan satsa på roliga saker istället.

BINGO- OCH GRILLKVÄLLAR

Och seniorboendet på Vassara har inte bara väckt intresse lokalt i Gällivare ­Malmberget.

– Det är faktiskt flera personer som bor på annan ort och länge stått i bostadskön som nu flyttar tillbaka till Gällivare när de får möjligheten till den här typen av boende och det är ju väldigt positivt, säger Åsa.

Ulf Lundberg och Marie ­Louise Magnusson slog till direkt när de fick chansen till en lägenhet i det nya kvarteret.

Samlingslokalen som ligger i trygghetsboendet är till för dem som bor i huset. Det kommer att bli en naturlig träffpunkt för många av hyresgästerna, där det kommer anordnas olika typer av aktiviteter, allt från bingo till grillkvällar. LKAB har fått investeringsstöd till trygghetsboendet och har därför krav på att det ska finnas en samlingslokal med en trygghetsvärd.

– Jag har ju länge tänkt att det börjar bli dags att flytta. I takt med att all samhällsservice försvunnit i Malmberget så har ju Ormkullen känts väldigt avsides. Nu kommer vi ju att bo mitt i stan och ha två pensionärsföreningar på gångavstånd så det kommer inte att bli några problem med fritidsaktiviteter. Sedan känns det ju lite lyxigt att kunna ta hissen direkt ner till garaget när man ska ut med bilen, säger Ulf.

– Och det kommer säkert att bli ett trivsamt och lugnt område att bo i med tanke på att det är uteslutande seniorboende i alla husen, fyller Marie ­Louise i.

NÅGOT SPECIELLT SOM DU

FRUKOST MED UTSIKT ÖVER DUNDRET

– Jag har stått i bostadskön i 14 år och när den här chansen dök upp så fanns det ingen anledning att tveka. Det är få förunnat att få flytta in i en helt ny lägenhet och där man dessutom har Dundretutsikt vid frukostbordet, det kommer att bli toppen, säger Marie ­Louise.

SER FRAM EMOT MED DET NYA BOENDET?

– Att vi kommer att bo så centralt, allt vi behöver kommer att finns på gångavstånd och så de gemensamma grillkvällarna, det blir säkert jättetrevligt!

Marie ­ Louise Magnusson och

Ulf Lundberg slog till direkt när de fick chansen till en lägenhet i det nya kvarteret.

Åsa Järleros, kundmottagare på Topbostäder.

– Att sortera rätt ska inte vara så svårt. Alltför ofta får vi tyvärr sortera om det som ska hämtas. Ofta är det elektronik som slängs i fel kärl.

Teres Warrington Fastighetsvärd

Återvinn rätt

INSAMLING AV SMÅEL, SMÅELEKTRONIK

För att underlätta insamling av småel finns det särskilda skåp som kallas för EL:IN.

Allt blandas väl ändå ihop och hamnar på tippen?

Stämmer det att färgat och ofärgat glas ändå blandas?

Här hittar du skåpen i Gällivare

• Kavaheden ÅVC

• Hjortronet, Oljevägen

• Kommunhusets entré, Tingshusgatan 8 – 10

• Norrskengallerian, Storgatan 15

• ICA Kvantum, Sommarvägen 2

• Stora Coop, Metallvägen 6

• Coop Gällivare, Luleåvägen 6

• DollarStore, Betongvägen 28

• OK/Q8, Luleåvägen 17

• Räddningstjänsten, Lasarettsgatan 42 (innergården)

Här hittar du skåpen i Malmberget

• Fd. Smedbergs, Gällivarevägen/Vintervägen

Nej! Entreprenörerna som tömmer behållarna får ersättning när de levererar rent och sorterat material. Om de blandar ihop materialet tar inte anläggningen emot det och entreprenören måste då lämna ifrån sig det till förbränning eller deponi – vilket de måste betala för. Dessutom måste förpackningarna lämnas till återvinning enligt lag och vår verksamhet granskas kontinuerligt av bland annat Naturvårdsverket. Måste man diska ur en kladdig förpackning?

Nej! Du behöver inte diska ur förpackningen, det räcker att den är tömd på sitt innehåll. Skälet till att förpackningarna ska vara tömda är dels en hygienfråga och dels att det kan påverka återvinningen eftersom den automatiska sorteringsprocessen för vissa materialslag sorterar förpackningarna efter vikt.

Nej! Allt glas som sorteras på återvinningsstationer eller i miljörum hålls separerade från varandra. Det kan se ut som att glaset blandas vid tömning, men bilen som det töms i har två fack på flaket. Färgat och ofärgat glas hålls separerat i hela processen. Är det verkligen någon idé att källsortera?

Ja! Varje förpackning som kommer in i återvinningssystemet bidrar till utvecklingen av återvinningssystemen, så att ännu fler förpackningar kan bli till nytt material i framtiden. Förpackningar som inte lämnas till återvinning, går istället till förbränning. Genom att källsortera dina förpackningar hjälper du till att spara på jordens resurser och bidrar till ett cirkulärt samhälle. Till exempel halveras koldioxidutsläppen om du källsorterar en plastförpackning istället för att slänga den i soppåsen.

Pågående arbeten

• Kvarteret Gladan: Planeras vara klart 2024. Grundläggning och stomarbeten pågår inför planerad byggnation av 85 lägenheter och Coopbutik, samt fem affärs ­ och kontors lokaler.

• Nuolajärvi flerbostadshus: Upphandling pågår inför planerad byggnation av 43 lägenheter.

• Vassara flerbostadshus: Trygghets ­ och seniorboende, invigt den 22 februari. Totalt 67 lägenheter.

ÖVRIGA ARBETEN

• Kvarteret Domherren: Byte av samtliga fönster och fönsterdörrar till samtliga 82 lägenheter pågår. Beräknas vara klart sommaren 2023.

• Befintliga bostadsområden: Succesiv installation av fibernät för IT och TV i samtliga lägenheter. Bl.a. Rallarrosen, Forsheden, Dansaren, Domherren, Hasseln och Kopparn. Fortlöpande byte till digitalt låssystem i bl.a. Rallarrosen, Samariten, Engelsmannen, Hasseln, Björken och Gäddan.

• Kvarteret Sjöjungfrun: Löpande stamrenovering av avloppsledningar i samtliga lägenheter under en flerårsperiod.

• Kvarteret Grönsiskan: Planerad omläggning tätskikt på yttertak.

• Kvarteret Hasseln: Planerad upprustning av befintliga balkonger och uteplatser samt ommålning av fasader.

• Kvarteret Gäddan: Planerad ny ventilationsanläggning med värmeåtervinning.

Vid invigning av Gällivares första trygghetsboende Vad har lockat dig hit

i kväll?

Vi har nyss flyttat in på Hasseln men det är intressant att se i alla fall.

Bengt Nilsson

Vi bor på Repis i hus men jag tycker att det spännande att se de nya lägenheterna om det blir aktuellt i framtiden.

Doris Johansson

Jag är nyfiken men har ingen möjlighet ännu att flytta hit eftersom jag inte står i kö.

Ellinor Jacobsson

Jag ska flytta in här och lägenheten är jättefin. Nu ska jag köpa nya möbler.

Alf Johansson

Jag bor i HSB men jag var väldigt intresserad av att se visningslägenheten.

Gerd Detfårräcka

Jag är nyfiken att se lägenheterna utifall jag själv ska flytta någon gång.

Kristina Fägnell

Jag är här med mina svärföräldrar som ska flytta in här.

Eko Nilson