Grand Guanabara | Book

Uma boa localização é algo que nos diz o quão próximo estamos do que queremos.

E, para as famílias que buscam mudança de vida, nós estamos bem perto. Grand Guanabara é estrategicamente bem localizado para você ficar perto da sua família, do seu trabalho, da cidade, dos bons momentos e também da transformação para o estilo de vida que você sempre quis.

Privilegiado por estar no bairro do Guanabara, o empreendimento será o novo ponto de encontro entre a tranquilidade, a praticidade e este novo conceito de viver, que traz variedade nas plantas, com apartamentos de 67, 87 e 107m2, com 2 ou 3 dormitórios e amplas áreas de lazer exclusivas.

O Guanabara está se transformando e o momento de mudança é agora.

O MELHOR DA VIDA TROUXE VOCÊ ATÉ AQUI. AGORA APROVEITE. TUDO ACONTECE À SUA VOLTA. Mais que um endereço, um destino que coloca você no melhor

AV. ALBERTO FARIA – GUANABARA – CAMPINAS.

da cidade. O privilégio de estar em um bairro essencialmente residencial e ainda poder fazer tudo a poucos minutos de distância. É assim que seus dias vão ser no Grand Guanabara, entre o Taquaral, o Cambuí, o Centro e o Castelo. Com uma vida prática e dinâmica de segunda a sexta-feira. E absolutamente tranquila e acolhedora nos fins de semana.

FOTO AÉREA DA região

LOCALIZAÇÃO

UMA ESTRUTURA ENCANTADORA. TUDO O QUE A SUA FAMÍLIA MAIS PROCURA PARA VIVER MUITO BEM.

Entre as avenidas Brasil e Barão de Itapura, nasce, em um terreno perfeitamente estratégico, um projeto grandioso. Um empreendimento inédito ao olhar mais exigente. Uma nova referência de estilo e qualidade de vida. Um lugar único, repleto de serviços, educação e opções de lazer.

Restaurantes

Cafés

Lojas e shoppings

Lagoa do Taquaral

Supermercados

ESTRATEGICAMENTE PRÓXIMO A BONS RESTAURANTES, OPÇÕES DE COMPRAS E OS MELHORES PARQUES DA CIDADE PARA VOCÊ APROVEITAR.

Imagens Ilustrativas 5

Prepare-se para se encantar pelo lugar onde

ARQUITETURA. HARMONIA. ELEGÂNCIA.

escolheu viver. Dois condomínios independentes que valorizam a amplitude, a privacidade e a arte

UM PROJETO

de viver muito bem. Seguro e moderno, aqui sua

GRANDIOSO,

família vai encontrar um lugar irretocável para

EXCLUSIVO E

morar e aproveitar cada momento.

DIFERENCIADO NA REGIÃO.

Perspectiva ilustrada noturna das fachadas

IMPLANTAÇÃO GERAL DOS CONDOMÍNIOS

UM CONDOMÍNIO COMPLETO E COM LAZER DIFERENCIADO À SUA ESPERA PARA APROVEITAR GRANDES MOMENTOS.

SEGURANÇA E CONFORTO NO MAIS PERFEITO EQUILÍBRIO.

Perspectiva ilustrada do Port Cochère

PRODUTO

GRAND ONE Localização: RUA ALBERTO FARIA, 182 – CAMPINAS/SP Área do terreno: 3.113,50m2 Arquitetura: LE ARQUITETOS Decoração: CLAUDIA ALBERTINI Paisagismo: MARCELO NOVAES Nº de torres: 01 TORRE Nº de pavimentos: 02 SUBSOLOS + TÉRREO + 25 PAVIMENTOS TIPO + DUPLEX + ÁTICO Nº total de unidades: 106 SENDO: • 98 UNIDADES TIPO DE 107M2, 3 DORMS. SENDO 02 SUÍTES E 02 VAGAS • 02 UNIDADES GARDEN DE 189M2, 03 DORMS. SENDO 02 SUÍTES E 02 VAGAS • 02 UNIDADES DE 200M2 E 228M2, LOCALIZADAS NO 1º PAVIMENTO, 03 DORMS. SENDO 02 SUÍTES E 02 VAGAS • 4 UNIDADES DUPLEX DE 217M2, 03 DORMS. SENDO 02 SUÍTES E 03 VAGAS E 03 VAGAS Nº TOTAL DE VAGAS: 216 VAGAS

Perspectiva ilustrada da fachada noturna - Grand One

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IMPLANTAÇÃO

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GRAND ONE

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1

Port Cochère

2

Acesso de Veículos

3

Vagas de Visitantes

4

Portaria

5

Acesso Social com Clausura

6

Acesso de Serviço com Clausura

7

Bicicletário

8

Praça de Chegada

9

Piscina Adulto

10

Piscina Infantil

11

Solarium

12

Playground

13

Churrasqueira

14

Praça

15

Quadra Gramada

16

Pet Place

17

Pista de Caminhada

18

Hall Social

19

Hall de Serviço

20

Brinquedoteca

21

Salão de Festas

22

Fitness

GRAND ONE

Perspectiva ilustrada do Hall - Grand One

GRAND ONE

Praรงa de chegada - Grand One

GRAND ONE

Perspectiva ilustrada da churrasqueira - Grand One

GRAND ONE

Perspectiva ilustrada do Hall - Grand One

Perspectiva ilustrada da piscina adulto - Grand One

GRAND ONE

Perspectiva ilustrada da piscina infantil - Grand One

GRAND ONE

Perspectiva ilustrada do playground - Grand One

GRAND ONE

Perspectiva ilustrada do pet place - Grand One

GRAND ONE

Perspectiva ilustrada da quadra gramada - Grand One

GRAND ONE

Perspectiva ilustrada do espaรงo fitness - Grand One

GRAND ONE

Perspectiva ilustrada do salĂŁo de festas - Grand One

GRAND ONE

Perspectiva ilustrada da brinquedoteca - Grand One

GRAND ONE

Perspectiva ilustrada do bicicletรกrio - Grand One

PLANTAS

PLANTA TIPO

3 dorms. (2 suítes), cozinha fechada e wc de serviço.

Rua Alberto Faria

107M2

Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

PLANTA OPÇÃO

2 suítes (suíte máster ampliada com banho sr. e sra.), lavabo, sala ampliada e cozinha aberta.

Rua Alberto Faria

107M2

Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

PLANTA OPÇÃO

3 suítes, cozinha aberta e lavabo.

Rua Alberto Faria

107M2

Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. Churrasqueira a carvão e bancada serão oferecidas pelo Tegra ID mediante custo adicional.

GRAND ONE

Perspectiva ilustrada do living decorado - Grand One

Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

GRAND ONE

Perspectiva ilustrada do terraço decorado - Grand One

Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. Churrasqueira a carvão e bancada serão oferecidas pelo Tegra ID mediante custo adicional.

GRAND ONE

Perspectiva ilustrada da suíte decorada - Grand One

Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.

Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

GRAND DUO

PRODUTO

GRAND DUO

Localização: RUA ALBERTO FARIA, 150 – CAMPINAS/SP Área do terreno: 5.731,06M2 Arquitetura: LE ARQUITETOS Decoração: DP BARROS Paisagismo: MARCELO NOVAES Nº de torres e pavimentos: 02 TORRES • TORRE A: 02 SUBSOLOS + TÉRREO + 24 PAVIMENTOS TIPO + DUPLEX + ÁTICO • TORRE B: 02 SUBSOLOS + TÉRREO + 13 PAVIMENTOS TIPO + DUPLEX + ÁTICO Nº total de unidades: 240, SENDO: • 148 TIPO DE 87M2, 03 DORMS. (01 SUÍTE) E 02 VAGAS • 74 TIPO DE 67M2, 02 DORMS. (01 SUÍTE) E 01 VAGA • 04 GARDEN DE 117M2 ATÉ 138M2, 03 DORMS. (01 SUÍTE) E 02 VAGAS • 02 GARDEN DE 69M2 E 95M2, 02 DORMS. (01 SUÍTE) E 01 VAGA • 12 DUPLEX DE 133M2 ATÉ 170M2, 03 DORMS. (01 SUÍTE) E 03 VAGAS Nº total de vagas: 454

Perspectiva ilustrada da fachada diurna - Grand Duo

IMPLANTAÇÃO GRAND DUO 1

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3

GRAND DUO

Perspectiva ilustrada do hall - Grand Duo

GRAND DUO

Perspectiva ilustrada da piscina adulto - Grand Duo

GRAND DUO

Perspectiva ilustrada da piscina infantil - Grand Duo

GRAND DUO

Perspectiva ilustrada da alameda de acesso - Grand Duo

GRAND DUO

Perspectiva ilustrada da churrasqueira com forno de pizza - Grand Duo

GRAND DUO

Perspectiva ilustrada do playground - Grand Duo

GRAND DUO

Perspectiva da quadra recreativa - Grand Duo

GRAND DUO

Perspectiva ilustrada da quadra de beach tennis - Grand Duo

GRAND DUO

Perspectiva ilustrada do salĂŁo de jogos gourmet - Grand Duo

GRAND DUO

RO ET, SITATENT MI, CONET RERNATUR, QUOD UT UNT QUI BLA

Perspectiva ilustrada fitness - Grand Duo

GRAND DUO

Perspectiva ilustrada da brinquedoteca

Perspectiva ilustrada da brinquedoteca - Grand Duo

GRAND DUO

Perspectiva ilustrada do salĂŁo de festas - Grand Duo

GRAND DUO

PLANTAS

PLANTA TIPO

2 dorms. (01 suíte).

67M2

a Ru r be

Al to ia

r Fa

Avenida Brasil Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

PLANTA OPÇÃO

1 suíte e sala ampliada.

67M2

a

Ru r be

Al to ia

r Fa

Avenida Brasil Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

PLANTA TIPO

3 dorms. (01 suíte), lavabo e cozinha fechada.

87M2

a Ru r be

Al to ia

r Fa

Avenida Brasil Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

PLANTA DECORADO

2 suítes, sala ampliada, lavabo e cozinha aberta.

87M2 opção

a Ru rto

be

Al ia

r Fa

Avenida Brasil Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. Opção de kit para churrasqueira: churrasqueira a carvão e bancada serão oferecidas pelo Tegra ID mediante custo adicional.

Perspectiva ilustrada do living decorado - Grand Duo

Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

Perspectiva ilustrada do terraço decorado - Grand Duo

Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. Opção de kit para churrasqueira: churrasqueira a carvão e bancada serão oferecidas pelo Tegra ID mediante custo adicional.

É um programa que oferece alternativas* para adaptar o imóvel durante a fase de construção, permitindo que a unidade seja ajustada de acordo com as necessidades e estilo de vida do cliente. A escolha é feita com base em opções predefinidas pela Tegra Incorporadora.

Ainda assim, se o cliente não ficar satisfeito com as sugestões de acabamentos apresentados, a Tegra Incorporadora oferece a

O QUE É O PROGRAMA

possibilidade de personalizar os acabamentos do seu imóvel.

Conheça as vantagens do Tegra ID: • Economia de tempo e dinheiro • A unidade é entregue já adaptada ao seu estilo • Você não se preocupa com futuras reformas • Garantia de mão de obra especializada da Tegra Incorporadora Serão oferecidos*: • Kits de acabamentos predefinidos • Kit de nivelamento de piso do terraço com a sala • Opções de planta predefinidas • Rede frigorígena para ar-condicionado na sala de estar e dormitórios • Kit de tomadas USB • Kit de fechadura biométrica na porta social

V

• Kit de churrasqueira (kit de churrasqueira com bancada, cuba e metal)

*As opções acima podem apresentar custo adicional. Sujeito ao cronograma físico da obra. O cliente deve estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Tegra Incorporadora. Caso haja parcelas em atraso, é fundamental que a situação financeira seja regularizada.

Tegra Incorporadora.

Este é um momento especial, que vem para inspirar a construção do novo.

Para nós, cada cliente é único. E temos um propósito claro: construir empreendimentos com alma para que as pessoas possam viver melhor. É por isso que nossos imóveis são pensados e construídos com paixão, comprometimento, entrega e energia.

Nossa solidez vai além do nosso nome.

familiar com 60 anos de existência com

Fazemos parte do grupo canadense Brookfield Asset

ampla performance no mercado brasileiro em

Management, uma empresa líder global nos setores

diversos negócios, hoje atuando nos segmentos

imobiliário, de infraestrutura, de energia renovável, de recursos sustentáveis (agropecuária e florestas) e private

de Agronegócio (O’Coffee Café Especiais),

equity. São mais de US$ 285 bilhões de ativos sob gestão e

Comunicação (TVB afiliada Record Campinas,

presença em mais de 30 países. A Brookfield está presente no

TVB afiliada Band Litoral, Rádio Central AM

Brasil desde a sua fundação, em 1899, e foi responsável pela implementação das primeiras redes de transporte coletivo e Talipô – Campinas

A SOLPANAMBY é um grupo empresarial

de iluminação pública à base de energia elétrica nas cidades

Campinas, Rádio Nova Brasil FM, Rádio Nova Campinas FM, Jornal DCI), Varejo (Octavio Café)

de São Paulo e Rio de Janeiro. Atualmente, suas operações

e Imobiliário (Panamby, Panamby Incorp e

abrangem 18 estados brasileiros e a empresa detém mais de

Shopping Centers Jaraguá).

R$ 60 bilhões em ativos sob gestão, o que a coloca como uma das maiores plataformas de investimento do País.

Prime Acqua - Campinas

A PANAMBY INCORP desenvolve projetos inovadores para empreendimentos residenciais

Tegra Incorporadora Somos a empresa do setor de desenvolvimento imobiliário residencial, comercial e desenvolvimento urbano da Brook eld Asset Management no Brasil, com forte atuação nos Alto da Abolição – Campinas

estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Em toda a nossa

e comerciais para diversos segmentos, dentre eles: hotelaria, indústria e serviço, atuando também em logística e loteamentos. Atenta à sustentabilidade, a incorporadora tem

Prime Acqua - Campinas

excelência como principal alicerce.

trajetória, realizamos empreendimentos que zeram história e transformaram regiões, revelando uma preocupação genuína com a qualidade de vida das cidades. São 42 anos de experiência no mercado nacional, mais de 25 milhões de

e desenvolvido por uma equipe que investe em

metros quadrados construídos e em construção e mais de

inteligência imobiliária para encontrar o melhor

100 mil imóveis desenvolvidos.

equilíbrio entre qualidade de vida e praticidade,

Nossos números 42 anos de atuação no mercado imobiliário brasileiro + de 100 mil imóveis desenvolvidos + de 25 milhões de m2 construídos e em construção + de 82 mil clientes Horizon - Campinas

Cada projeto da PANAMBY INCORP é planejado

64 vezes premiada Presente em São Paulo, Rio de Janeiro e Campinas

resultando em imóveis de alta rentabilidade e que atendem às necessidades de um público exigente.

Garden - Campinas

Endereço do Stand: Av. Brasil, 590.

Endereço do Empreendimento: Av. Alberto Faria, 150 e 182.

4042-6763

grandguanabara.com.br Realização:

Realização, Construção e Futuras Vendas:

Incorporadora responsável TGSP-42 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., sociedade empresária limitada, com sede na Avenida das Nações Unidas, n° 14.261, 14º andar, Ala B, Condomínio WTorre Morumbi, bairro Vila Gertrudes, CEP 04794-000, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 27.153.534/0001-04. Projeto arquitetônico: Luiz Eduardo Oliveira. Projeto paisagístico: Marcelo Novaes. Projeto de Arquitetura de Interiores: Claudia Albertini. A entrada do empreendimento GRAND GUANABARA ONE será pela Rua Alberto Faria, nº 182, Campinas/SP. A entrada do empreendimento GRAND GUANABARA DUO será pela Rua Alberto Faria, nº 150, Campinas/SP. Sua comercialização será realizada somente após o registro do memorial de incorporação no cartório de registro de imóveis competente. As informações constantes no Memorial de Incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas nesse material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. A tonalidade das cores, forma e textura podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face de paredes. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no futuro plantão de vendas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Futuras intermediações: CRECI Lopes: J20207 / CRECI Piccoloto: 23.643J / CRECI Abyara: 20363J / CRECI Bisa Imobiliária: 028638-J. Perspectiva ilustrada da fachada, sujeito a alterações.Impresso em maio/2018.