CAMPINAS
Clube Campineiro de Regatas e Natação [ 7 min * ]
Cantina Fellini [ 6 min *
Ciclovia Norte-Sul [ 1 min *
]
*Tempo estimado de carro pelo Google Maps a partir da Rua Maestro Agide Azzoni, 295
Colégio Progresso [ 8 min * ]
ENDEREÇO COMPLETO:
Rua Maestro Agide Azzoni, 295
ÁREA DO TERRENO:
4669,82m 2
TOTAL DE UNIDADES:
272 unidades, sendo:
136 unidades de 60m 2 01 vaga
124 unidades de 76,5m 2 01 vaga
12 unidades de 76,5m 2 | 02 vagas
ARQUITETURA:
Primi & Appoloni Arquitetura
DECORAÇÃO:
Bohrer Arquitetos
PAISAGISMO:
Marcelo Novaes Arquitetura Paisagística
Perspectiva Ilustrada da Fachada FICHA TÉCNICA
Com torre única de 34 andares, o projeto oferece uma vista ampla e grandiosa, com as localizações mais desejadas da cidade aos seus pés.
Perspectiva Ilustrada do Detalhe da Fachada
[ TÉRREO | LAZER ] IMPLANTAÇÃO
13 12 9 8 7 5 6 4 2 3 1 11 10 11 19 18 17 16 14 15
RUA NOVO HORIZONTE
RUA MAESTRO AGIDE AZZONI
ENTRADA SOCIAL
ENTRADA SERVIÇO ENTRADA DE VEÍCULOS
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ESPAÇO DELIVERY LOUNGE SQUARE PISCINA INFANTIL FAMILY POOL PLAY AVENTURA 11 12 13 14 15 HALL SALÃO DE FESTAS FESTAS GOURMET BRINQUEDOTECA GAME ROOM 16 17 18 19 FIT PLACE FITNESS EXTERNO CHURRASQUEIRA QUADRA
PORTARIA PRAÇA BOAS-VINDAS
UMA ATMOSFERA ÚNICA DE TRANQUILIDADE TE RECEPCIONA.
Perspectiva Ilustrada da Portaria
Um convite para quem chega, a praça encanta com seu paisagismo exuberante.
Mais do que boas-vindas, uma primeira impressão de rara beleza.
Perspectiva Ilustrada da Praça Boas-Vindas
Perspectiva Ilustrada do Hall
LAZER QUE BRILHA AOS OLHOS COMO EXTENSÃO DA SUA CASA.
CLUB Apresentamos o Family Club, seu clube particular dedicado exclusivamente para atender você e sua família.
FAMILY
Imagem Ilustrativa
Perspectiva Ilustrada do Voo Lazer
CLUB
ESPAÇOS DE LAZER PARA TODOS OS MOMENTOS.
FAMILY Detalhes das Perspectivas Ilustradas
FAMILY POOL
Um clube privativo em casa. Aproveite grandes momentos em família com piscinas adulto e infantil, solário e um confortável pergolado.
Perspectiva Ilustrada do Family Pool
Perspectiva Ilustrada da Lounge Square
Desfrute de uma atmosfera serena em um local de descanso e contemplação cercado por um belíssimo paisagismo.
LOUNGE SQUARE
CHURRASQUEIRA
As receitas de família ganham um novo sabor em meio à alegria. O cenário perfeito onde cada refeição vira uma grande celebração.
Perspectiva Ilustrada da Churrasqueira
PLAY AVENTURA
Parque com diversão e entretenimento para todas as idades. Viva novas aventuras em um ambiente seguro e acolhedor.
QUADRA
A quadra esportiva do Family Club é o lugar perfeito para grandes partidas, reunindo competição, superação e socialização em um só espaço.
Perspectiva Ilustrada da Quadra
Perspectiva Ilustrada do Play Aventura
CELEBRE NOVAS HISTÓRIAS
EM FAMÍLIA OU COM OS AMIGOS.
Perspectiva ilustrada do Salão de Festas
FESTAS GOURMET
Ambiente sofisticado e aconchegante para grandes celebrações, onde a gastronomia e o convívio se encontram.
Perspectiva ilustrada do Festas Gourmet
FIT PLACE
Sua academia a um elevador de distância. Amplo espaço fitness dedicado à saúde e ao bem-estar, oferecendo uma variedade de modalidades de exercícios.
Perspectiva Ilustrada do Fit Place
BRINQUEDOTECA
Aqui, as crianças exploram um mundo de imaginação.
Vivencie a criatividade dos pequenos ganhar vida.
GAME ROOM
Seu link com grandes partidas sem deixar de lado o conforto e a modernidade que você e sua família merecem. Aperte o start e divirta-se!
Perspectiva Ilustrada do Game Room
Perspectiva Ilustrada da Brinquedoteca
CONVENIÊNCIA E COMODIDADE PARA UMA ROTINA MAIS PRÁTICA.
Perspectiva Ilustrada do Espaço Delivery
Perspectiva Ilustrada do Bicicletário
Perspectiva Ilustrada do Detalhe da Fachada
DETALHES PROJETADOS PARA EMOLDURAR OS SEUS DIAS.
MAIS PRÓXIMO DO CÉU, O ESSENCIAL GANHA FORMA.
O projeto apresenta espaços planejados para eternizar momentos em família, onde o conforto, a praticidade e o bem-estar vêm em primeiro lugar.
Perspectiva Ilustrada do Terraço do Apartamento de 76,5m2
Imagem Ilustrativa
Perspectiva Ilustrada do Living do Apartamento de 60m2
Perspectiva Ilustrada da Suíte Master do Apartamento de 60m2
2 DORMS., SENDO 1 SUÍTE | 1 VAGA
SALA AMPLIADA | 1 SUÍTE | 1 VAGA
Sugestão de planta-tipo finais 1, 4, 5 e 8. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestão de decoração e os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de parede sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. A churrasqueira faz parte de um dos itens opcionais que poderá ser contratada através do Tegra ID.
Rua Novo Horizonte
60M 2 PLANTA-TIPO
60M 2 PLANTA-OPÇÃO
Sugestão de planta-opção finais 1, 4, 5 e 8. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestão de decoração e os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de parede sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. A churrasqueira faz parte de um dos itens opcionais que poderá ser contratada através do Tegra ID.
Rua Novo Horizonte
Perspectiva Ilustrada do Living do Apartamento de 76,5m2
Perspectiva Ilustrada do Terraço do Apartamento de 76,5m2
76,5M 2
3 DORMS., SENDO 1 SUÍTE | 1 VAGA
76,5M 2
SALA AMPLIADA | 2 SUÍTES | 1 VAGA PLANTA-OPÇÃO
Sugestão de planta-tipo finais 2, 3, 6 e 7. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestão de decoração e os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de parede sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. A churrasqueira faz parte de um dos itens opcionais que poderá ser contratada através do Tegra ID.
Rua Novo Horizonte
PLANTA-TIPO
Sugestão de planta-opção finais 2, 3, 6 e 7. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestão de decoração e os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de parede sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. A churrasqueira faz parte de um dos itens opcionais que poderá ser contratada através do Tegra ID.
Rua Novo Horizonte
DIFERENCIAIS
EMPREENDIMENTOS INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO 100% TEGRA
Certificada Empreendedor AQUA, a Tegra assume o compromisso de projetar e construir todos os seus empreendimentos com um alto nível de exigência dos padrões ambientais. A certificação será concedida ao Luce Cambuí, consolidando o cuidado com o entorno, o paisagismo e o compromisso nas questões de conforto acústico, térmico e lumínico. O selo comprova ainda as boas práticas nos canteiros de obra, através de um forte programa de gestão de resíduos, monitoramento da qualidade do ar e da água, e o uso de materiais e equipamentos ecoeficientes.
EMPREENDIMENTO
• Bicicletário decorado
• Áreas comuns sociais entregues decoradas e equipadas
• Infraestrutura para instalação de Wi-Fi nas áreas comuns sociais
• Espaço para recebimento de encomendas
• Equipamento para acesso de PNE (Portador de Necessidades Especiais) à piscina
• Infraestrutura para carregamento de carros elétricos
• Controle de acesso de pedestres e veículos
• Portões automatizados
• Segurança perimetral e CFTV
SUSTENTABILIDADE
• Iluminação de LED nas áreas comuns
• Redução do consumo de água
• Redução do consumo de energia elétrica
• Gestão de resíduos, incentivando à redução de resíduos e à reciclagem
• Boas práticas nos canteiros de obra
• Boas dimensões dos ambientes para conforto dos moradores
• Reservatório de reuso das águas pluviais
• Bacias sanitárias com duplo acionamento (unidades e áreas comuns)
• Torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns
• Infraestrutura para carregamento de carros elétricos
• Iluminação com sensor de presença nos halls e nas áreas comuns sociais
UNIDADES
• Opções de planta e acabamentos, através do programa Tegra ID*
• Aquecimento de água somente nos chuveiros**
• Bacias sanitárias com duplo acionamento nos apartamentos
• Medição de água individualizada entregue;
• Previsão de infraestrutura para medição individualizada de gás;
• Espaço técnico para a condensadora
• Previsão para ar-condicionado na sala e nos dormitórios (dreno e ponto de força)
• Persiana de enrolar nos dormitórios
• Vagas vinculadas às unidades
• Serão entregues laje e esquadrias adequadas para atender às exigências mínimas da Norma de Desempenho
• Laje entre a sala e o terraço nivelada
*As opções ofertadas no programa TEGRA ID podem apresentar custo adicional. **Aquecedor a ser adquirido pelo proprietário.
O MELHOR JEITO DE FALAR SOBRE ESG É COM ATITUDES.
A TEGRA ACREDITA QUE CUIDAR DO MEIO AMBIENTE, TER RESPONSABILIDADE SOCIAL E ADOTAR MELHORES PRÁTICAS DE GOVERNANÇA É IR ALÉM DE CONSTRUIR EMPREENDIMENTOS.
Isso nós temos na prática.
Todos os empreendimentos lançados seguem 33 premissas construtivas baseadas em nossa Política de Sustentabilidade. Cada passo é compartilhado cotidianamente com os stakeholders por meio do Painel Socioambiental da Construção.
PAINEL SOCIOAMBIENTAL 2022
Logística Reversa
Os materiais contemplados pela logística reversa são encaminhados para o fornecedor reutilizá-los como matéria-prima. Essa é uma das ferramentas que contribuem para a reciclagem dos materiais.
Madeira
Usamos madeiras dentro dos padrões ambientais
corretos, 100% certificadas pela FSC.
Concreto
Nossa preocupação com o uso de materiais menos emissores é constante, como é o caso da adoção do concreto de traço único, que pode ser utilizado em qualquer etapa da obra e emite 26% a menos de CO2.
Aço
Estamos adotando em nossos canteiros o uso do aço XCarb©, produzido a partir de 100% de sucata e de energia de fontes renováveis, com redução de 60% das emissões em relação ao aço equivalente.
+1.000
Colaboradores +200 mil m2
Área construída
+3 milhões
Investidos em adoções de praças e canteiros +97 mil
Clientes
100%
Lançamentos incorporados e construídos pela Tegra foram certificados pelo AQUA-HQE
Informações do Relatório de Sustentabilidade 2022.
são a nossa forma de construir uma vida melhor para nossos clientes, pensando em um mundo melhor para todos.
Imagem do Pq. do Taquaral
ÁGUA EMISSÕES ENERGIA RESÍDUOS RECICLADOS EMPREGOS DIRETOS HORAS DE TREINAMENTO 36.498,55 tCO2e 72.112,77 m3 1.989.304,04 kWh 74% do total gerado 1.019 pessoas + de 20 mil • Primeiro painel eletrônico com indicadores socioambientais, atualizado mensalmente e disponibilizado nos tapumes de todas as obras. Gestão de energia, água e resíduos Programa de logística reversa Programa de gentilezas urbanas Relatório GRI NOSSAS AÇÕES
Nossa visão ESG:
Nossas ações
Use o QR CODE para saber mais sobre o ESG
O QUE É O PROGRAMA
É um programa que oferece alternativas para adaptar o imóvel durante a fase de construção, permitindo que a unidade seja ajustada de acordo com as necessidades e o estilo de vida do cliente. A escolha é feita com base em opções predefinidas pela Tegra Incorporadora.
Conheça as vantagens do Tegra ID
• Economia de tempo e dinheiro
• Unidade entregue adaptada ao seu estilo
• Você não se preocupa com futuras reformas
• Garantia de mão de obra especializada da Tegra Incorporadora
Serão oferecidos*:
• Opção de planta
• Opções de acabamentos
• Fechadura eletrônica
• Churrasqueira a carvão
• Rede frigorígena para ar-condicionado na sala e nos dormitórios
*As opções acima podem apresentar custo adicional. Sujeito ao cronograma físico da obra.
O cliente deve estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Tegra Incorporadora. Caso haja parcelas em atraso, é fundamental que a situação financeira seja regularizada.
Tegra.
Imóveis com personalidade.
Para nós, cada cliente é único. E temos um propósito claro: construir empreendimentos com alma, para que as pessoas possam viver melhor. É por isso que nossos imóveis são pensados e construídos com paixão, comprometimento, entrega e energia.
Tegra Incorporadora
Somos uma incorporadora imobiliária residencial e de desenvolvimento urbano com foco em empreendimentos de médio alto e alto padrão e com forte atuação nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Em toda nossa trajetória, realizamos empreendimentos que fizeram história e transformaram regiões, revelando uma preocupação genuína com a qualidade de vida das cidades.
Nossa controladora, a gestora de ativos canadense Brookfield, possui mais de US$ 900 bilhões em ativos sob gestão e atua nos setores de Real Estate, Energia Renovável & Transição, Infraestrutura, Private Equity, Crédito e Soluções em Seguros em mais de 30 países
A Brookfield está presente no Brasil desde a sua fundação, em 1899, e foi responsável pela implementação das primeiras redes de transporte coletivo e de iluminação pública à base de energia elétrica nas cidades de São Paulo e do Rio de Janeiro. Atualmente, suas operações abrangem 26 estados brasileiros e a empresa detém mais de R$ 190 bilhões em ativos sob gestão, o que a coloca como uma das maiores investidoras de longo prazo do país.
Diferenciais Tegra
• Forte atuação nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro
• Reconhecida pela Revista Exame - Prêmio Melhores do ESG 2022
• Certificada Empreendedor AQUA
• Signatária do Pacto Global da ONU
• Pioneira em assumir a meta “Cidades Regenerativas 2030”
Nossos números
45 anos de história
84 vezes premiada + de 26 milhões de m2 construídos e em construção + 106 mil imóveis desenvolvidos + de 97 mil clientes + de 1.000 colaboradores
Presença em Campinas
+ de 10 anos
+ de 15 empreendimentos lançados
13 entregues
2 em construção
V
Alenza Cambuí - Foto da Fachada
Luce Cambuí - Perspectiva das Fachadas
Yard Cambuí - Perspectiva da Fachada
ELEVANDO A SUA MANEIRA DE VIVER.
[ Entre o Cambuí e Nova Campinas ]
STAND DE VENDAS:
Rua Novo Horizonte, 295 | Chácara da Barra | Campinas
Digite no Waze: Vista Horizonte
19 2042 1267 tegraincorporadora.com.br
Realização e Construção: @tegraincorporadora
BREVE LANÇAMENTO: “NOVO HORIZONTE” “EMPREENDIMENTO VERTICAL MULTIFAMILIAR A SER CONSTRUÍDO A RUA MAESTRO AGIDE AZZONI E RUA NOVO HORIZONTECHÁCARA DA BARRA - CAMPINAS - SP”. Incorporadora responsável: TGSP-67 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida das Nações Unidas, nº 14.401, 1º andar, conjuntos 12, 13 e 14, e 2º andar, conjunto 21, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 33.138.442/0001-58. Projeto arquitetônico: Primi Appolonni Projeto paisagístico: Marcelo Novaes Projeto de Arquitetura de Interiores: Thaisa Boher. Sua comercialização será realizada somente após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente. As informações constantes no Memorial de Incorporação, Memorial Descritivo e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência, será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. As vistas do entorno apresentadas nas ilustrações artísticas são aproximadas e imprecisas, ou seja, meramente ilustrativas e podem não corresponder exatamente à realidade presente ou à realidade no momento da entrega. A incorporadora não se responsabiliza pelas construções vizinhas ao empreendimento. Itens como acréscimo nas edificações existentes no entorno, alterações de afastamentos ou outras condições dos imóveis de terceiros podem ser verificados no local, cabendo ao Poder Público fiscalizar a regularidade das construções vizinhas ao empreendimento. Demais informações estarão à disposição no futuro plantão de vendas. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio. Tegra Vendas - CRECI-SP J-28.638. LG Mota - CRECI J-30012. RITT Negócios imobiliários - CRECI 31.314.
