Pasta-pré - Luce Cambuí

O MORAR NA SUA FORMA MAIS ACONCHEGANTE.

Luce é luz que brilha e aconchega como o sol.

É o acolhimento que apenas o seu lar é capaz de proporcionar.

Um refúgio que abraça e amplia seus espaços para aproveitar com quem mais ama.

Bem-vindo ao bairro que você sempre desejou viver.

O Cambuí está pronto para receber os dias mais brilhantes da sua vida.

Imagem ilustrativa

Entre no clima com a nossa playlist exclusiva.

A SUA OPORTUNIDADE DE VIVER EM DEFINITIVO NO CAMBUÍ.

More com uma infraestrutura completa e exclusiva ao redor.

PARQUES

TAQUARAL - 12 min*

ECOLÓGICO - 22 min*

CAMBUÍ

SHOPPINGS

IGUATEMI - 11 min*

GALERIA - 17 min*

DOM PEDRO - 18 min*

COLÉGIOS

MADRE CECÍLIA

2 min*

PROGRESSO 6 min*

RESTAURANTES

CANTINA FELLINI 3 min*

JANGADA 4 min*

OUTBACK 11 min*

CLUBES

TÊNIS CLUBE DE CAMPINAS

3 min*

JOCKEY CLUBE CAMPINEIRO 7 min*

REGATAS 4 min*

Imagem ilustrativa

Foto do Shopping Iguatemi

Foto do Parque Taquaral Imagem ilustrativa

Imagem ilustrativa

*Tempo estimado de carro de acordo com o Google Maps.

FICHA TÉCNICA

Endereço completo: Rua Américo Brasiliense, 443

Área do terreno: 3.382,71m 2

Total de unidades:

136 UNIDADES, SENDO:

66 UNID. – 85m 2 - 03 DORMS. (01 SUÍTE) – 02 VAGAS + 01 DEPÓSITO PRIVATIVO

70 UNID. - 110m 2 - 03 SUÍTES – 02 VAGAS + 01 DEPÓSITO PRIVATIVO

Arquitetura: Primi & Appoloni Arquitetura

Decoração: Debora Aguiar Arquitetos

Paisagismo: Neusa Nakata Arquitetura Paisagística

Portaria e Administração

Hall Social – Torre Clari

Hall de Serviço – Torre Clari

Family Space Interno – Gourmet

Family Space Externo – Churrasqueira e Piscina

Estacionamento (bicicletário localizado no 2 o subsolo)

Depósitos Privativos

Hall Social - Torre Lumi

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BEM-VINDO AO SEU NOVO ESTILO DE VIDA NO CAMBUÍ.

Seus dias serão repletos de elegância e um clima acolhedor a cada esquina.

Perspectiva Ilustrada Preliminar da Portaria. Sujeita a Alteração.

ELEMENTOS DA NATUREZA QUE

INVADEM E CRIAM UM CLIMA ACOLHEDOR EM CADA ESPAÇO.

DESIGN DE LUZ QUE RECEBE E ACOLHE.

Texturas e luz natural em um hall que recebe com bom gosto quem chega.

Perspectiva Ilustrada do Hall de Entrada da Torre Clari. Sujeita a Alteração.

MOMENTOS DE PURA LUZ E AFETO

Perspectiva Ilustrada Preliminar do Playground. Sujeita a Alteração.

FAMILY SPACE EXTERNO

Um espaço multifuncional com churrasqueira, piscina e uma área de convivência que combina lazer e infraestrutura, proporcionando conforto e praticidade para seus momentos em família.

FAMILY SPACE INTERNO - GOURMET

Como apoio ao Family Space Externo, um ambiente exclusivo criado para receber.

PARA

DESENHADA PARA PROPORCIONAR BEM-ESTAR E PERFORMANCE AOS MAIS EXIGENTES.

DEPOIS DE PASSEAR PELO CAMBUÍ, A SUA BIKE

TAMBÉM MERECE UM ESPAÇO ESPECIAL.

Perspectiva Ilustrada Preliminar do Bicicletário. Sujeita a Alteração.

Perspectiva Ilustrada Preliminar do Delivery Space. Sujeita a Alteração.

A VIDA E O SEU BAIRRO DO CORAÇÃO VISTOS POR UM OUTRO ÂNGULO.

Perspectiva Ilustrada Preliminar do Living do Apartamento de 85m2 Sujeita a Alteração.

Ilustrada Preliminar do Terraço do Apartamento de 85m2 Sujeita a Alteração.

2 VAGAS + DEPÓSITO

3 DORMS. - 1 SUÍTE TORRE CLARI

Sugestão de planta finais 1 e 4. Os móveis e utensílios não fazem parte do Contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

PLANTA-OPÇÃO

85M 2

COZINHA ABERTA

3 DORMS. - 1 SUÍTE TORRE CLARI

2 VAGAS + DEPÓSITO

Sugestão de planta finais 1 e 4. Os móveis e utensílios não fazem parte do Contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

PLANTA-OPÇÃO 85M 2

SALA AMPLIADA

2 SUÍTES TORRE CLARI

2 VAGAS + DEPÓSITO

Sugestão de planta finais 1 e 4. Os móveis e utensílios não fazem parte do Contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

PLANTA-OPÇÃO DECORADO 85M 2

SALA AMPLIADA E COZINHA ABERTA

2 SUÍTES TORRE CLARI

2 VAGAS + DEPÓSITO

Sugestão de planta finais 1 e 4. Os móveis e utensílios não fazem parte do Contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

A VISTA PARA O LUGAR ONDE VOCÊ SEMPRE QUIS VIVER.

PLANTA-TIPO

110M 2

3 SUÍTES TORRE LUMI

2 VAGAS + DEPÓSITO

Sugestão de planta finais 1 e 4. Os móveis e utensílios não fazem parte do Contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

PLANTA-OPÇÃO DECORADO

110M 2

3 SUÍTES TORRE LUMI

2 VAGAS + DEPÓSITO

Sugestão de planta finais 1 e 4. Os móveis e utensílios não fazem parte do Contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

DIFERENCIAIS

Certificada Empreendedor AQUA, a Tegra assume o compromisso de projetar e construir todos os seus empreendimentos com um alto nível de exigência dos padrões ambientais. A certificação será concedida ao Luce Cambuí, consolidando o cuidado com o entorno, paisagismo e o compromisso nas questões de conforto acústico, térmico e lumínico. O selo comprova ainda as boas práticas nos canteiros de obra, através de um forte programa de gestão de resíduos, monitoramento da qualidade do ar e da água, e o uso de materiais e equipamentos ecoeficientes.

Sustentabilidade

Produto com certificação Aqua HQE – benefícios:

Redução do consumo de água;

Redução do consumo de energia elétrica;

Gestão de resíduos incentivando a redução de resíduos e a reciclagem;

Boas práticas nos canteiros de obra;

Boas dimensões dos ambientes para conforto dos moradores;

Bacias sanitárias com duplo acionamento (unidades e áreas comuns);

Torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns;

Carregador de carro elétrico, com possibilidade de expansão pelo condomínio (um ponto por pavimento garagem);

Sensor de presença nos halls.

Empreendimento

Fitness equipado e com sala de pilates;

Family Space com churrasqueira e piscina;

Praça Central com paisagismo e espécies nativas;

Piscina com vista elevada;

Bicicletário decorado;

Delivery para recebimento de entregas;

Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns; Áreas comuns entregues equipadas e decoradas;

Sala de administração;

Segurança com instalação de câmeras em locais estratégicos;

Portaria com vidros e portas blindados;

Controle de acesso de pedestres e veículos;

Proteção perimetral entregue com infravermelho;

Lazer em dois níveis.

Unidade

Misturador na cozinha e nos banhos; Ponto de água para geladeira;

Medição de água e energia individualizada entregue; Espaço técnico para a condensadora; Previsão para ar-condicionado na sala e nos dormitórios (dreno e ponto de força);

Persiana de enrolar nos dormitórios com previsão para automação; Vagas vinculadas;

Depósitos vinculados;

Serão entregues laje e esquadrias adequadas para atender às exigências mínimas da Norma de Desempenho;

Laje entre a sala e o terraço nivelada.

É um programa que oferece alternativas* para adaptar o imóvel durante a fase de construção, permitindo que a unidade seja ajustada de acordo com as necessidades e estilo de vida do cliente. A escolha é feita com base em opções predefinidas pela Tegra Incorporadora.

Conheça as vantagens do Tegra ID

• Economia de tempo e dinheiro

• Unidade entregue adaptada ao seu estilo

• Você não se preocupa com futuras reformas

• Garantia de mão de obra especializada da Tegra Incorporadora

O QUE É O PROGRAMA

Serão oferecidos:

• Opção de planta predefinida;

• Opções de acabamentos predefinidos;

• Fechadura eletrônica na porta social e de serviço;

• Bancada com furação para cooktop;

• Bancada com tanque de embutir;

• Churrasqueira a carvão com bancada, cuba e metal;

• Rede frigorígena para ar-condicionado na sala e nos dormitórios;

• Infra para desembaçador de espelho, toalheiro elétrico e aquecimento de piso nos banheiros;

• Motorização de persianas de enrolar nos caixilhos dos dormitórios.

*As opções acima podem apresentar custo adicional. Sujeito ao cronograma físico da obra. O cliente deve estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Tegra Incorporadora. Caso haja parcelas em atraso, é fundamental que a situação financeira seja regularizada.

O que é o Tegra ID?

É um programa que oferece alternativas para adaptar o imóvel durante a fase de construção, permitindo que a unidade seja ajustada de acordo com as necessidades e estilo de vida do cliente.

As opções de acabamentos terão custos adicionais?

Sim, as opções de acabamentos apresentam custos. São materiais diferenciados e desenvolvidos por uma equipe de arquitetos alinhados com as tendências de mercado. Nosso portfólio é elaborado em parceria com fornecedores, garantindo excelência do produto.

Quando se inicia o programa Tegra ID?

Geralmente 6 meses após o início da obra.

Como o cliente é informado sobre a abertura do Tegra ID?

A Tegra envia um comunicado, via e-mail, informando sobre a abertura do programa. Por esse motivo é importante manter todos os dados atualizados em seu cadastro.

Qual o prazo que o cliente tem para fazer as escolhas dele?

O programa fica aberto em média por 30 dias. Durante esse período é possível acessar o site quantas vezes desejar, até que o contrato seja gerado.

Como são feitas as escolhas do Tegra ID?

No comunicado enviado será informado o link de acesso ao programa. A navegação é bem simples e didática.

DÚVIDAS FREQUENTES

Posso modificar minha unidade após o encerramento desse prazo?

Não, após o término do prazo estipulado o site sai do ar, não sendo possível realizar nenhuma modificação.

Posso receber meu apartamento sem os revestimentos?

Não, a Tegra não entrega a unidade sem os revestimentos.

Posso comprar o material e entregá-lo na obra?

Não, a Tegra não pratica esse tipo de serviço.

É possível fazer alguma modificação diferente das opções oferecidas?

Serão executadas somente as opções predefinidas.

Qualquer alteração diferente da apresentada poderá ser realizada após a entrega das chaves, sempre consultando o Manual do Proprietário e através da contratação de profissional habilitado.

O que compõe o Kit Rede Frigorígena?

De acordo com o Memorial Descritivo de vendas, as unidades autônomas do Luce Cambuí serão entregues com carga elétrica e dreno na sala e nos dormitórios. Será oferecida a opção de adquirir a rede frigorígena no Tegra ID. Dessa forma, a infraestrutura ficará completa, sendo necessárias a aquisição e a instalação da condensadora e da evaporadora após a entrega das chaves, por conta do proprietário.

A unidade foi adquirida após o fechamento do programa Tegra ID, ainda é possível realizar alguma modificação?

Somente serão aceitas modificações realizadas enquanto o programa estiver no ar.

O MELHOR JEITO DE FALAR SOBRE ESG É COM ATITUDES.

Logística Reversa

Os materiais contemplados pela logística reversa são encaminhados para o fornecedor reutilizá-los como matéria-prima. Essa é uma das ferramentas que contribuem para a reciclagem dos materiais.

NOSSAS AÇÕES

Madeira

Usamos madeiras dentro dos padrões ambientais corretos, 100% certificadas pela FSC.

Concreto

Nossa preocupação com o uso de materiais menos emissores é constante, como é o caso da adoção do concreto de traço único, que pode ser utilizado em qualquer etapa da obra e emite 26% a menos de CO2.

Aço

Estamos adotando em nossos canteiros o uso do aço XCarb©, produzido a partir de 100% de sucata e de energia de fontes renováveis, com redução de 60% das emissões em relação ao aço equivalente.

A TEGRA ACREDITA QUE CUIDAR DO MEIO AMBIENTE, TER RESPONSABILIDADE SOCIAL E ADOTAR MELHORES PRÁTICAS DE GOVERNANÇA É IR ALÉM DE CONSTRUIR EMPREENDIMENTOS.

Isso nós temos na prática. Todos os empreendimentos lançados seguem 33 premissas construtivas baseadas em nossa Política de Sustentabilidade. Cada passo é compartilhado cotidianamente com os stakeholders por meio do Painel Socioambiental da Construção.

PAINEL SOCIOAMBIENTAL 2022

Nossa visão ESG:

+1.000

Colaboradores

+200 mil m2 Área construída +3 milhões

+97 mil

Investidos em adoções de praças e canteiros

Clientes

100% Lançamentos incorporados e construídos pela Tegra foram certificados pelo AQUA-HQE

Gestão de energia, água e resíduos Programa de logística reversa

Programa de gentilezas urbanas Relatório GRI

Tegra. Imóveis com personalidade.

Para nós, cada cliente é único. E temos um propósito claro: construir empreendimentos com alma, para que as pessoas possam viver melhor. É por isso que nossos imóveis são pensados e construídos com paixão, comprometimento, entrega e energia.

Nossa solidez vai além do nosso nome.

Nossa controladora, a gestora de ativos canadense Brookfield, tem mais de U$ 800 bilhões em ativos sob gestão e atua nos setores de Real Estate, Infraestrutura, Energia Renovável & Transição, Private Equity, Crédito e Soluções em Seguros em mais de 30 países.

A Brookfield está presente no Brasil desde a sua fundação, em 1899, e foi responsável pela implementação das primeiras redes de transporte coletivo e de iluminação pública à base de energia elétrica nas cidades de São Paulo e do Rio de Janeiro. Atualmente, suas operações abrangem 24 estados brasileiros e a empresa detém mais de R$ 175 bilhões em ativos sob gestão, o que a coloca como uma das maiores plataformas de investimento do país.

Tegra Incorporadora.

Somos a empresa do setor de desenvolvimento imobiliário residencial e comercial da Brookfield Asset Management no Brasil, com forte atuação nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Em toda nossa trajetória, realizamos empreendimentos que fizeram história e transformaram regiões, revelando uma preocupação genuína com a qualidade de vida das cidades. São 45 anos de experiência no mercado nacional, 26 milhões de metros quadrados construídos e em construção, e mais de 106 mil imóveis desenvolvidos.

Nossos números:

45 anos de história

+ de 26 milhões de m2 construídos e em construção

+ 106 mil imóveis desenvolvidos

+ de 97 mil clientes

+ de 77 vezes premiada

+ de 1.000 colaboradores

Presença em Campinas

+ de 10 anos

+ de 15 empreendimentos lançados

12 entregues

2 em construção

Alenza Cambuí - Perspectiva Ilustrada da Fachada V

La Vie Swiss Park - Foto das Fachadas

Sartoria Taquaral - Foto da Fachada

Mire a câmera do celular e saiba mais.

VISITE O STAND

Rua Américo Brasiliense, 443

Digite no Waze Luce Cambuí

Realização e Construção:

@tegraincorporadora

BREVE LANÇAMENTO: CONDOMÍNIO “LUCE CAMBUÍ”. Incorporadora responsável: TGSP-68 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., pessoa jurídica de direito privado, com sede no Município de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida das Nações Unidas, nº 14.261, Ala B, 14º andar, Condomínio WTorre Morumbi, Vila Gertrudes, CEP 04794-000, inscrita no CNPJ/ MF sob n.º 33.138.499/0001-57. Projeto arquitetônico: Primi & Appoloni Arquitetura. Projeto paisagístico: Neusa Nakata Arquitetura Paisagistica. Projeto de Arquitetura de Interiores: Debora Aguiar Arquitetos. Sua comercialização será realizada somente após o registro do memorial de incorporação no cartório de registro de imóveis competente. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material As informações referentes às estimativas orçamentárias das despesas condominiais são meramente exemplificativa e poderão sofrer alterações após as realizações das Assembleias de Instalação dos Condomínios. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência, será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. As vistas do entorno apresentadas nas ilustrações artísticas são aproximadas e imprecisas, ou seja, meramente ilustrativas e podem não corresponder exatamente à realidade presente ou à realidade no momento da entrega. A incorporadora não se responsabiliza pelas construções vizinhas ao empreendimento. Itens como, acréscimo nas edificações existentes no entorno, aberturas de janelas, alterações de afastamentos, entre outras condições dos imóveis de terceiros podem ser verificados no local, cabendo ao Poder Público fiscalizar a regularidade das construções vizinhas ao empreendimento. Demais informações estarão à disposição no futuro plantão de vendas. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio. Futuras Intermediações: Tegra Vendas - CRECI-SP J-28.638. .