TEG Vila Carrão | Pasta Pré

A sua nova casa agora respira o charme de vila.

Hoje, tudo muda muito rápido. As relações, as tendências, a cidade.

As mudanças são importantes, mas a essência não precisa ser perdida.

Há lugares que são especiais e que preservam algo muito bonito: o charme.

TEG VILA CARRÃO chega trazendo o que o novo tem de melhor, sem abrir mão do que é verdadeiramente essencial. O empreendimento que tem o tradicional charme de vila, sem deixar de lado a modernidade de uma metrópole. É você rodeado pelo que sempre quis: estar com quem ama, em um lugar tranquilo, compartilhando momentos felizes em casa, no lindo boulevard, churrasqueiras, piscina e quadra recreativa.

O melhor resultado dessa combinação está aqui: TEG VILA CARRÃO.

Imagem ilustrativa

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UM BAIRRO QUE DE VILA SÓ TEM O CHARME. A Tegra continua na Zona Leste, agora com projeto especial na Vila Carrão.

O SEU PRÓXIMO DESTINO

- Av. Conselheiro Carrão - 240m - 1 min.* - Faculdade Sumaré - 550m - 2 min.* - Colégio Mary Ward - 600m - 2 min.* - Colégio Santa Amália - 1km - 3 min.*

Jordão Bar

- Av. Guilherme Giorgi - 1,1km - 3min* - Próximo tem 2 futuras estações da Linha Verde.

Guilherme Giorge - 1,2km - 3 min.* Nova Manchester - 1,2km - 5 min.* - Hospital e Maternidade São Luiz (Anália Franco) - 1,5km - 5 min.* - Av. Aricanduva - 1,7km* - Panificadora Marengo - 1,8km - 6 min.* - Av. Radial Leste - 2,06km

Colégio Santa Amália

Av. Aricanduva x Radial Leste

- Jordão Bar - 2,1km - 7 min.* - Parque Ceret - 2,7km - 7 min.* - Estação Carrão (Linha Vermelha) - 3km - 7 min.* - Shopping Anália Franco - 3,1km - 8 min.* - Teatro Fernanda Torres - 3,9km - 12 min.* - Shopping Metrô Boulevard Tatuapé - 4,4km - 10 min.* - Carrefour - 5,2km - 14 min.*

* Trajeto estimado de carro via Google Maps.

Metrô Carrão

Carrefour

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VIVA COM TODO O CONFORTO NA VILA CARRÃO.

Endereço completo: Rua Atucuri, 214 – Vila Carrão Área do terreno: 8.618,49m²

393 unidades, sendo: 252 unidades de 51m² 108 unidades de 62m² 02 unidades Garden de 68m² 02 unidades Garden de 69m² 08 unidades Garden de 70m² 09 unidades Garden de 71m² 12 unidades Garden de 95m² Todas as unidades com 01 vaga de garagem

Arquitetura: MCAA Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Decoração:

Perspectiva ilustrada da fachada

Moz Design

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O SEU PRÓXIMO DESTINO EM UM TERRENO COM MUITO VERDE, LAZER E COMODIDADE.

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Portaria / Acesso pedestres

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Acesso veículos

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Edifício garagem

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Hall Social blocos Paraíso e Charme

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Boulevard

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Ginástica externa

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Hall social blocos Harmonia e Tradição

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Salão de jogos

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Brinquedoteca

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Playground

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Salão de festas

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Fitness

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Piscinas infantil e adulto com raia de 20m

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Quadra recreativa

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Churrasqueira

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Churrasqueira com forno de pizza

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Hall social blocos Encanto e Origem

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Sala de reunião

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Bicicletário

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DIFERENCIAIS: Tudo o que você busca em uma região aconchegante, arborizada e tranquila.

FÁCIL ACESSO Próximo à Radial Leste, Dutra e vias importantes.

SEGURANÇA

Portaria com vidros e porta blindados, e monitoramento dos acessos por câmeras de vídeo*.

HOME KIT Diferenciais únicos com o padrão de qualidade Tegra.

• Piso laminado nas áreas secas • Persianas de enrolar nos dormitórios • Ponto de ar-condicionado na suíte** • Tomada USB na sala de estar

SUSTENTABILIDADE Essencial para cuidar cada vez mais do meio ambiente.

LAZER COMPLETO Mais diversão para sua família.

• Reúso de água de chuva para irrigação dos jardins • Iluminação das áreas comuns em LED • Coleta seletiva de lixo • Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns

• Piscina • Quadra recreativa • Fitness • Playground • Churrasqueira E muitas outras opções

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*As câmeras de segurança e infraestrutura para instalação de futuras câmeras por parte do condomínio serão entregues conforme descrito no Memorial Descritivo. **Será previsto ponto de ar-condicionado (ponto de força e dreno) apenas na suíte principal de cada apartamento. A rede frigorígena será oferecida ao cliente através do programa Tegra ID, mediante custo adicional.

CRIADO PARA VOCÊ VIVER BEM COMO SEMPRE SONHOU.

Perspectiva ilustrada da fachada

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PORTARIA COM SEGURANÇA: TRANQUILIDADE ÚNICA PARA SUA FAMÍLIA.

Perspectiva ilustrada da portaria

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VOCร SENTE A FELICIDADE DE ESTAR EM UMA VILA QUANDO CHEGA AO BAIRRO, E MAIS AINDA NO SEU EMPREENDIMENTO.

Perspectiva ilustrada do Boulevard

CHARME E LAZER AGORA TÊM O MESMO ENDEREÇO.

Perspectiva ilustrada do voo lazer

Perspectiva ilustrada da piscina adulto

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A DIVERSÃO É DESTINO CERTO NO TEG VILA CARRÃO.

Perspectiva ilustrada do playground

Perspectiva ilustrada da quadra recreativa

ESPAÇOS PARA SEUS FILHOS BRINCAREM E PARA VOCÊ BRINCAR COM ELES! O LAZER É COMPLETO AQUI, PENSADO PARA A FAMÍLIA TODA EM TODOS OS MOMENTOS.

Perspectiva ilustrada da ginástica externa

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AMBIENTES CHARMOSOS PARA REUNIR QUEM VOCร QUER SEMPRE POR PERTO.

Perspectiva ilustrada da churrasqueira com forno de pizza

Perspectiva ilustrada da churrasqueira

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Perspectiva ilustrada do Hall Social

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Perspectiva ilustrada do Fitness

Perspectiva ilustrada da brinquedoteca

QUE TAL COMPARTILHAR MUITO MAIS MOMENTOS ESPECIAIS?

Perspectiva ilustrada da sala de jogos

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Perspectiva ilustrada do salรฃo de festas

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Perspectiva ilustrada do Delivery Space

ESPAÇOS QUE FACILITAM SUA VIDA: PRATICIDADE PARA RECEBER COMPRAS E UM AMBIENTE ESPECIAL PARA SEU HOME-OFFICE.

Perspectiva ilustrada da sala de reunião

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Perspectiva ilustrada do bicicletรกrio

MORE EM UM EMPREENDIMENTO MODERNO, QUE TRAZ TAMBร M A SIMPLICIDADE CALMA QUE SEUS DIAS MERECEM.

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PLANTAS

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Planta Padrão

Planta Ampliada

2 dorms. (1 suíte) – 1 vaga

1 suíte – 1 vaga

51m2

Sugestão de planta finais 1 e 7 Bloco Encanto; finais 9, 11 e 15 Bloco Origem; final 1 Blocos Paraíso e Tradição; final 7 Blocos Charme e Harmonia.

Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestão de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

51m2

Sugestão de planta finais 1 e 7 Bloco Encanto; finais 9, 11 e 15 Bloco Origem; finais 1 Blocos Paraíso e Tradição; final 7 Blocos Charme e Harmonia.

Essa é uma das opções de planta predefinidas oferecidas pelo TEGRA ID. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestão de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

Perspectiva ilustrada do living do apto. decorado de 51m2

Planta Padrão

Planta Ampliada

3 dorms. (1 suíte) – 1 vaga

2 dorms. (1 suíte) – 1 vaga

62m2

Sugestão de planta final 5 Bloco Encanto; final 12 Bloco Origem; final 4 Blocos Paraíso e Tradição; final 9 Blocos Charme e Harmonia.

Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

62m2

Sugestão de planta final 5 Bloco Encanto; final 12 Bloco Origem; final 4 Blocos Paraíso e Tradição; final 9 Blocos Charme e Harmonia.

Essa é uma das opções de planta predefinidas oferecidas pelo TEGRA ID. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestão de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

Perspectiva ilustrada do living do apto. decorado de 62m2

69m2

Garden

2 dorms. (1 suíte) – 1 vaga

Sugestão de planta final 3 Bloco Encanto Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

95m2

Garden

3 dorms. (1 suíte) – 1 vaga

Sugestão de planta final 5 Bloco Encanto; final 12 Bloco Origem; final 4 Blocos Paraíso e Tradição; final 9 Blocos Charme e Harmonia.

Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.

Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

Diferenciais do Empreendimento

Diferenciais Unidades:

• Bicicletário decorado

•Espaço técnico para a condensadora junto ao terraço de serviço

• Delivery Space

•Previsão para ar-condicionado na suíte master (dreno e ponto de força)**

• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas

•Persiana de enrolar nos caixilhos dos dormitórios

• Piscina com raia de 20m

•Tomada USB entregue na sala

• Portaria com vidros e porta blindados

•Piso laminado nos dormitórios e sala

e monitoramento dos acessos por câmeras de vídeo.*

•Laje nivelada no terraço da sala*

• Proteção perimetral entregue (infravermelho) *As câmaras de segurança e infraestrutura para instalação de futuras câmeras por parte do condomínio serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

*O piso entre a sala e o terraço possuirá um tento e uma diferença de nível de aproximadamente 3cm para compor tecnicamente a solução de estanqueidade do caixilho. **Será previsto ponto de ar-condicionado (ponto de força e dreno) apenas na suíte principal de cada apartamento. A rede frigorígena será oferecida ao cliente através do programa Tegra ID, mediante custo adicional.

Sustentabilidade • Reúso de água de chuva para irrigação dos jardins • Iluminação das áreas comuns em LED • Coleta seletiva de lixo • Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns • Previsão de aquecimento solar para as unidades* • Bicicletário com suporte para 393 bicicletas • Medidores individuais de agua e gás entregues • Sensor de presença nos halls *No empreendimento foi prevista infraestrutura para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de aquecimento solar para atender as unidades privativas. Se instalado o sistema, funcionará em conjunto com o aquecedor de passagem de cada unidade a ser adquirido pelo adquirente.

É um programa que oferece alternativas* para adaptar o imóvel durante a fase de construção, permitindo que a unidade seja ajustada de acordo com as necessidades e estilo de vida do cliente. A escolha é feita com base em opções predefinidas pela Tegra Incorporadora.

O QUE É O PROGRAMA

Conheça as vantagens do Tegra ID

• Economia de tempo e dinheiro • A unidade é entregue já adaptada ao seu estilo • Você não se preocupa com futuras reformas • Garantia de mão de obra especializada da Tegra Incorporadora

Serão oferecidos *:

Opções de planta Rede frigorígena para ar-condicionado no dormitório principal

*As opções acima podem apresentar custo adicional. Sujeito ao cronograma físico da obra. O cliente deve estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Tegra Incorporadora. Caso haja parcelas em atraso, é fundamental que a situação financeira seja regularizada.

TEG Sacomã

Nossa solidez vai além do nosso nome.

Fazemos parte do grupo canadense Brookfield Asset Management. Uma empresa líder global nos setores imobiliário, de infraestrutura, de energia renovável, de recursos sustentáveis (agropecuária e florestas) e private equity.

São mais de US$ 500 bilhões de ativos sob gestão e presença em mais de 30

Tegra Incorporadora.

Somos a empresa do setor de desenvolvimento imobiliário residencial e comercial da Brookfield Asset Management no Brasil, com forte atuação nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Em toda nossa trajetória, realizamos empreendimentos que fizeram história e transformaram regiões, revelando uma preocupação genuína com a qualidade de vida das cidades. São 42 anos de experiência no mercado nacional, 24 milhões de metros quadrados construídos e em construção, e mais de 99 mil imóveis desenvolvidos.

países. A Brookfield está presente no Brasil desde a sua fundação, em 1899, e foi responsável pela implementação das primeiras redes de transporte coletivo e de iluminação pública à base de energia elétrica nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. Atualmente suas operações abrangem 18 estados brasileiros e a empresa detém mais de R$ 100 bilhões

Ilha do Verde

em ativos sob gestão, o que a coloca investimento do País.

ASTRO

V

Tegra.

Imóveis com personalidade.

como uma das maiores plataformas de

Para nós, cada cliente é único. E temos um propósito claro: construir empreendimentos com alma, para que as pessoas possam viver melhor. É por isso que nossos imóveis são pensados e construídos com paixão, comprometimento, entrega e energia.

Universo Tatuapé - Astro e Estrela

Nossos números: 42 anos de atuação no mercado imobiliário brasileiro + de 99 mil imóveis desenvolvidos + de 24 milhões de m2 construídos e em construção 82 mil clientes 64 vezes premiada Presente em São Paulo, Rio de Janeiro e Campinas

ESTRELA

Digite Teg Vila Carrão

Aponte a câmera do celular para o QR code e saiba mais.

Rua Atucuri, 214 - Vila Carrão (11)3522-8600 tegraincorporadora.com.br/tegvilacarrao

Realização e Construção:

BREVE LANÇAMENTO: CONDOMÍNIO SQUARE GARDEN CAMPO BELO. Incorporadora responsável: TGSP-55 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., pessoa jurídica de direito privado, com sede no Município de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida das Nações Unidas, nº 14.261, 14º andar, Ala B, Condomínio WTorre Morumbi, Vila Gertrudes, CEP 04794-000, inscrita no CNPJ/MF sob n.º 30.162.640/0001-69. Projeto Arquitetônico: LE Arquitetos. Projeto Paisagístico: Neusa Nakata. Projeto de Arquitetura de Interiores: Debora Aguiar. Sua comercialização será realizada somente após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros Instrumentos de Compra e Venda prevalecerão sobre as divulgadas nesse material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento e Projeto de Decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o Projeto Paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no plantão de vendas. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio. Impresso em Agosto/2020.