Quando a excelência se apresenta em seu mais alto nível, ela se transforma em algo surpreendente. Imensurável. Metros quadrados ganham elegância, texturas e se desenham na sua forma mais perfeita. Um olhar cuidadoso que prioriza o espetacular sob uma perspectiva única.
Um projeto que já nasce nobre, em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Reflexo de tudo que valoriza a vida em seu estado mais puro. Arte em forma de arquitetura. Verde que se integra ao cotidiano. Design que se expressa nos detalhes. Metragens que ressignificam tudo que você imaginou viver de hoje em diante.
Entre o verde e a calmaria, existe um endereço que traduz qualidade de vida, bem-estar e conveniência. O privilégio de viver na Vila Nova Conceição, um bairro tradicional que recebe um projeto exuberante, moderno e absolutamente completo.
JOHN JOHNPRAÇA PEREIRA COUTINHO
Uma atração à parte da Vila Nova Conceição, a Praça Pereira Coutinho é um reduto de natureza e bem-estar para os moradores da região. Com uma pista de caminhada de 450m, um parquinho infantil, aparelhos externos de ginástica, um café e uma banca de revista que está há mais de 20 anos no local, a praça conta ainda com várias árvores frutíferas, entre as quais, jabuticabeiras, jaqueiras, cajueiro, mangueiras, amoreiras e jambeiras.
Um passeio pela Vila Nova Conceição e você já está com o pé no parque. Privilégio que se manifesta em qualidade de vida. Equilíbrio perfeito entre a vida cosmopolita e a natureza exuberante vizinha ao seu endereço.
Em 1972, nascemos com um propósito: projetar novas relações entre as pessoas e a cidade. De lá para cá desenvolvemos projetos urbanos, residenciais, comerciais, hoteleiros, institucionais e de uso misto. Somos um espaço que cria, provoca e repensa a arquitetura a partir das relações e experiências que ela é capaz de criar. Olhamos para o todo e para todos porque assim descobrimos e revelamos o que existe de mais verdadeiro, valioso e essencial em cada projeto e interação. Foram mais de 1000 projetos, todos únicos, pensados a partir do olhar corajoso, criativo e apaixonado de pessoas que, assim como a gente, acreditam no valor de cada transformação.
O projeto desenvolvido para o empreendimento Bueno Brandão se insere em um terreno amplo com 2.874,76m 2 de área, no ponto central de um dos melhores bairros para se morar em São Paulo. Extremamente bem localizado, une a proximidade de polos comerciais e residenciais importantes da cidade, como Itaim, Jardim Paulista e Vila Olímpia, a ótimas escolas, lojas e restaurantes, além de ser o bairro onde se localiza o parque mais importante de São Paulo, o Parque Ibirapuera. Buscamos incorporar esta atmosfera do bairro no nosso empreendimento, trazendo o verde e a sofisticação para a arquitetura, além de pensar um projeto que se conecta ao seu entorno com muita gentileza.
Na Rua Bueno Brandão criamos uma grande esplanada margeando a rua onde estão os acessos de veículos e pedestres. Um plano único de ripado em tom amadeirado abriga os acessos de forma discreta e acolhedora, sendo interrompido somente pelo acesso principal, onde um pé-direito duplo revela a sofisticação do empreendimento, sem perder privacidade e segurança. Na esquina entre as ruas, um imponente lobby ao lado do salão de festas surge
com a vista para um jardim frondoso onde as folhagens e ripas de madeira permitem a entrada de luz indireta e uma discreta permeabilidade visual para a rua.
Na torre residencial com endereço Bueno Brandão, temos uma unidade por pavimento com 500m 2 e 5 suítes, 1 unidade Jardim com 711m² e 5 suítes e 1 unidade cobertura com 923m² e 5 suítes. Os apartamentos contam com suítes e área social com amplos terraços e vista privilegiada para o interior do bairro - onde se localiza uma zona exclusivamente residencial - e, ao fundo, está o verde do Parque Ibirapuera margeando os terraços, se estendendo até floreiras, ampliando a sensação de acolhimento.
Materiais nobres e sofisticados como madeira, concreto e porcelanato revestem a torre por um sistema industrializado de fachada ventilada que se preocupa em trazer atributos sustentáveis para sua construção e manutenção.
O lazer completo acontece no 2 o pavimento, com a possibilidade de se realizar diferentes atividades de relaxamento, bem-estar e exercícios com muita sofisticação e a privacidade que um empreendimento como este necessita.
A simetria e a plástica de um projeto que desenha o céu de uma das regiões mais exclusivas e desejadas de São Paulo.
Famoso pela habilidade de criar ambientes atemporais, com a fusão de estilos e de diferentes épocas, Roberto Migotto é um dos arquitetos mais conceituados do Brasil. Sua arquitetura de interiores é focada na atmosfera clean , com espaços integrados e design contemporâneo mesclado com peças clássicas. Seus projetos apresentam um jogo de volumes e linhas que enfatizam a ligação entre os espaços, internos e externos.
Atingir o que se chama de “morar bem” é o objetivo central no trabalho do arquiteto. Ao seguir essa premissa, Migotto está sempre atento descobrindo novidades em suas viagens e essa busca por novas referências faz com que ele aprimore o seu estilo, criando assim espaços impregnados de modernidade.
Para as áreas comuns do empreendimento, criamos um projeto que traduz o conceito Tegra de morar. Um lugar sofisticado e elegante que mescla revestimentos nobres como madeira, pedras naturais como o limestone Atlantic Blue e o quartzito Vitória Régia, entre outros. O projeto de arquitetura de interiores será moderno, cosmopolita e a decoração
inovadora com mobiliário de design assinado e materiais de alta tecnologia fugindo dos padrões comerciais, explorando a mistura de tons, texturas e formas sinuosas e geométricas.
As paredes revestidas com papel e painéis em marcenaria enriquecerão a estrutura base do projeto, tornando os ambientes acolhedores.
Em 1960, o visionário Edward D. Stone
Jr. fundou uma empresa dedicada ao uso adequado dos recursos da terra e à criação cuidadosa de ambientes humanos. A partir deste começo modesto, porém ambicioso, o legado da EDSA cresceu em estatura para um dos maiores e mais renomados escritórios de planejamento, arquitetura paisagística e design urbano do mundo – adaptando, evoluindo e influenciando positivamente o desenvolvimento imobiliário para melhor atender às necessidades ambientais, sociais e econômicas de seus clientes e usuários.
Como designers, a empresa aposta na criação de espaços funcionais e inspiradores, baseados em soluções de design atemporais e com boas práticas ambientais.
Com uma abordagem colaborativa, com visão de futuro e prática, olhamos para os projetos a partir de uma perspectiva de planejamento mestre e manifestamos essa visão nos mínimos detalhes.
Além de criar espaços ao ar livre que influenciem positivamente as pessoas, queremos que visitantes, moradores e clientes desfrutem do processo de vivenciar os locais.
“Nós nos preocupamos profundamente com a experiência humana e como os usuários das paisagens do mundo vão sentir, agir, responder e aproveitar os lugares que ‘criamos’’’. O escritório é responsável por renomados projetos no Brasil e no mundo, vencedores de premiações e referência em planejamento paisagístico.
Como parte do processo de busca por soluções para o espaço exterior, a EDSA deu atenção especial para o quão natural os elementos poderiam ser interpretados e utilizados como base do design desses locais. Em todas as áreas do projeto, o espaço exterior se esforça para capturar inspirações da natureza e interpretá-las de uma forma elegante, reflexiva e memorável. Com o desejo de criar um verdadeiro refúgio para moradores e hóspedes, a infusão de elementos verdes, vivos e naturais torna-se um tema central na linguagem de design e no estabelecimento da paisagem e da visão experiencial do residente e do hóspede. Trazer as ricas texturas, formas e cores
dos materiais paisagísticos para o espaço gera um contraste complementar ao estilo e às linhas arquitetônicas contemporâneas.
Equilibrando essas características do ambiente, acreditamos que cria uma paisagem desejada e bem-vinda, uma fuga para a natureza que os moradores e convidados desejarão.
O uso das plantas nativas cria experiências imersivas com sequências espaciais que inspiram uma pausa para absorver visões, cheiros, sons e texturas.
Ryan Clifton, Xuru Yuan e Fernanda Ferrari Foto de Ryan Clifton
Desenvolvemos um paisagismo para que as pessoas se sintam mais próximas da natureza, reconheçam sua identidade e valorizem as belezas das plantas brasileiras, raras no nosso paisagismo. Hoje, a valorização das plantas nativas
no paisagismo é uma tendência mundial e uma compreensão de que não é um espaço apenas decorativo, mas um sistema vivo que interfere em todo o ecossistema, e que temos a responsabilidade de criar impactos positivos.
Um projeto sofisticado e sustentável, que apresenta o melhor do Brasil, a sua extraordinária natureza nativa. Com espécies inovadoras e disruptivas, as áreas verdes do empreendimento permitirão aos moradores se sentirem fora da cidade de São Paulo, em um ambiente acolhedor e muito verde, com a presença de frutas
nativas raras da Mata Atlântica. Além disso, o paisagismo foi desenhado para proporcionar benefícios ambientais como a diminuição de ruídos da rua, um ar mais puro e úmido, e muitos outros, que resultam em saúde para os moradores e a metrópole.
Um conceito de iluminação, elaborado à medida, produzindo um tratamento diferenciado e adequado para cada uma das diferentes situações espaciais e de usos do edifício, proporcionando a criação de cenários e atmosferas que aguçam a percepção humana e valorizam o desenho arquitetônico do empreendimento.
A Mingrone Iluminação é um escritório de arquitetura e engenharia especializado em projetos de luminotécnica. A empresa, presente há 29 anos no mercado, foi fundada pelo Prof. Antônio Carlos Mingrone (FAU-USP), após a sua participação na idealização do projeto luminotécnico do Teatro de Araras, cuja arquitetura foi assinada por Oscar Niemeyer.
Atualmente o escritório tem contabilizado mais de 4,5 mil projetos nacionais e no exterior em seu portfólio. Dentre os idealizados podemos citar: Estádio do Maracanã e o Allianz Parque, Aeroportos de Natal e de Nacala (Moçambique), Santuário Nacional de Nossa Senhora Aparecida, Shopping JK Iguatemi, Hospital Vila Nova Star, Sociedade Hípica Paulista, MASP, Museu Aleijadinho, Biblioteca Brasiliana e o Complexo Instituto Ohtake Cultural.
Especializada em consultoria e projetos de iluminação, a empresa participa de todos os processos de uma obra: desde a concepção do projeto até a focalização das luminárias direcionáveis, passando pela assistência à obra, programação de cenas e homologação de produtos.
O escritório participa de diversas premiações importantes no mercado e já recebeu diversos prêmios nos últimos anos em renomados concursos internacionais de iluminação, como o German Design Award e o LIT Lighting Design Awards, com os projetos: Financial Institution (2021), Atsui Restaurant (2020), Vila Nova Star Hospital (2019), Localiza Building (2018) e Nakka Restaurant (2017).
Foi curadora do Museu da Casa Brasileira em SP de 1985 a 1987, do Museu de Arte Moderna de São Paulo de 1987 a 1989 e do Museu de Arte Moderna do Rio Janeiro de 1990 a 1997. Como curadora independente, realizou mostras retrospectivas de artistas como Di Cavalcanti, Flávio de Carvalho (Prêmio APCA), Ismael Nery (Prêmios APCA e ABCA), Pancetti, Anita Malfatti, Samson Flexor (Prêmio APCA), Maria Tomaselli, Norberto Nicola, Alfredo Volpi, Guignard, entre outras. Em 2019 recebeu novamente o Prêmio APCA pela retrospectiva de
Yutaka Toyota, apresentada no Museu de Arte Moderna do Rio de Janeiro, no Museu de Arte Brasileira da FAAPSP e no Museu Nacional da República, Brasília. Entre os seus últimos trabalhos, estão as mostras “Movimento Armorial 50 anos”, nos CCBBs do Rio de Janeiro, Belo Horizonte e São Paulo; “Magliani”, na Fundação Iberê, no Rio Grande do Sul; “Modernismo Expandido”, no Museu Nacional da República, em Brasília; e
“Vertigo”, da artista Sandra Mazzinni, no Farol Santander, em São Paulo.
A curadoria para o empreendimento
Bueno Brandão foi elaborada de forma a estabelecer relações muito precisas entre as obras de arte e os ambientes sociais. Foram selecionados artistas atuantes e reconhecidos no circuito cultural, que irão
desenvolver obras exclusivas e originais para os espaços, em sintonia com a sua produção artística. Essa afinidade potencializará cada ambiente, criando a sinergia proposta por esse projeto tão especial desenvolvido pela Tegra.
O Bueno Brandão 257 conta com diferenciais únicos, com padrão de qualidade e entrega de alto nível.
Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme Memorial Descritivo.
Projeto contemporâneo, com caixilhos de piso a teto, que proporcionam forro nivelado entre os ambientes
Segurança: sala de segurança, câmeras, reconhecimento facial e biometria, com possibilidade de ampliação do sistema
Rampas de veículos com inclinação especial
Estacionamento com hall de espera, sonorização e aromatizador de ambiente, pintura epóxi, comunicação visual, forro e iluminação especial
Porte-cochère para facilitar chegadas e partidas
Halls e escadas de emergência humanizados em todos os pavimentos
Acesso exclusivo para prestadores de serviço
Calçada com boulevard e vegetação diferenciadas
Academia com equipamentos Technogym
Espaço Bem-estar com sala de massagem e salão de cabeleireiro
Saunas seca e úmida customizadas
Piscinas das áreas comuns com tratamento de ozônio
Som e aromatizador de ambiente nas
áreas comuns: academia, salão de festas, praça interna com jogos e playground
Wi-Fi em todas as áreas comuns
Espaço Delivery para recebimento de entregas
Espaço para bicicletas
Estrutura das unidades projetada para permitir grande flexibilização nas personalizações
Pé-direito de 2,90m livre na unidade (piso a piso de 3,60m)
Gerador com 100% de atendimento da demanda das unidades, incluindo ar-condicionado
Elevador Delivery para entrega de pequenos volumes diretamente na unidade
Entrega de difusores lineares para o ar-condicionado nas suítes e nas áreas sociais
Infraestrutura para automação, aspiração central, aquecimento de piso nos banheiros, toalheiro aquecido e desembaçador de espelhos
Persiana blackout motorizada embutida no forro nos dormitórios
Fechadura eletrônica entregue na porta social e de serviço
O projeto Bueno Brandão 257 conta com diferenciais únicos no quesito sustentabilidade. Como parte do processo de desenvolvimento, o projeto nasce com a certificação do selo AQUA-HQE. Isso consolida o nosso cuidado com o entorno, paisagismo e o compromisso nas questões de conforto acústico, térmico e lumínico. O selo comprova ainda as boas práticas nos canteiros de obra, através de um forte programa de gestão de resíduos, monitoramento da qualidade do ar e da água, e o uso de materiais e equipamentos ecoeficientes.
2 pontos de carga para carro elétrico por apartamento
Elevadores com biometria e reconhecimento facial
Irrigação automatizada das floreiras da fachada
Entrega de equipamento para monitoramento de temperatura e umidade das residências
Atendimento de nível superior da norma de desempenho para acústica e térmica
Utilização da fachada ventilada, que traz maior conforto térmico e menor manutenção
Entrega de placas de aquecimento solar
Automação para controle de iluminação e ar-condicionado
Iluminação externa com sensores fotoelétricos
Utilização de lâmpadas LED e sensores de presença
Entrega dos equipamentos para reúso da água de chuva para irrigação dos jardins
Utilização de vegetação nativa
Entrega de painel de monitoramento de consumo de energia elétrica e água
Dimensionamento de depósitos de resíduos adequado ao empreendimento, com espaços para resíduos volumosos
Entrega de compactadores de lixo
Entrega de bacias com duplo acionamento e restritores de vazão
Para nós, cada cliente é único. E temos um propósito claro: construir empreendimentos com alma, para que as pessoas possam viver melhor. É por isso que nossos imóveis são pensados e construídos com paixão, comprometimento, entrega e energia.
Somos a empresa do setor de desenvolvimento imobiliário residencial e comercial da Brookfield Asset Management no Brasil, com forte atuação nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Em toda nossa trajetória, realizamos empreendimentos que fizeram história e transformaram regiões, revelando uma preocupação genuína com a qualidade de vida das cidades. São 44 anos de experiência no mercado nacional, 25 milhões de metros quadrados construídos e em construção e mais de 104 mil imóveis desenvolvidos.
NOSSOS NÚMEROS: 44 anos de atuação no mercado imobiliário brasileiro
+ de 104 mil imóveis desenvolvidos + de 25 milhões de m2 construídos e em construção 95 mil clientes 72 vezes premiada Presente em São Paulo, Rio de Janeiro e Campinas
Pátio Victor Malzoni, Itaim São Paulo Curitiba 381, Ibirapuera - São PauloMundo
+ de US$ 750 bilhões em ativos no mundo
Presença em mais de 30 países
Atuação em Investimentos Imobiliários, Infraestrutura, Energia Renovável & Transição, Private Equity e Crédito & Soluções em Seguros
Brasil
+ de R$ 159 bilhões de ativos em gestão + de 120 anos de atuação no País
Atuação em Investimento Imobiliário, Infraestrutura, Energia Renovável & Transição e Private Equity
A Brookfield, controladora da Tegra, é uma gestora global de ativos alternativos com mais de US$ 750 bilhões em ativos sob gestão. A história da Brookfield começou em São Paulo há mais de 120 anos, com investimentos em infraestrutura de transportes e energia. Atualmente, tem mais de R$ 159 bilhões em ativos sob gestão no Brasil, figurando
como uma das maiores investidoras de longo prazo do país. A Brookfield investe em ativos e empresas de alta qualidade em setores que ajudam a formar a espinha dorsal da economia, adota as mais avançadas práticas ESG na gestão de seu portfólio e está comprometida em desenvolver as comunidades onde atua.
Canary Wharf, London