Breve lançamento
Um lugar aconchegante, com tudo o que você precisa É um convite para respirar fundo O seu bem-estar diário depende de onde você escolhe estar Depende de inspirar um ar puro E expirar boas vibrações Te permite sair ou ficar Correr ou parar Pedalar ou meditar Isso tudo só é possível se existir um lugar Que abrace quem você é Que acolha quem você ama E te encha de histórias pra contar Com um olhar contemporâneo De uma natureza viva Com tudo que há de melhor Para satisfazer a sua vontade de vida Entre no clima com a nossa playlist exclusiva.
Privilégio
é estar perto de tudo aquilo que faz bem para você.
Parque Ibirapuera 8 min.* Av. Ibirapuera 2 min.* Rua Normandia 3 min.* Av. Bandeirantes 3 min.*
Moema Novos ares para Moema, uma vida completa para você. Viva em uma região desejada, charmosa e completa com tudo o que seu dia a dia precisa. Os melhores restaurantes e bares a minutos do Shopping Ibirapuera e das principais vias da região. A Av. Bem-te-vi vai te encantar. *Todos os tempos estimados de carro via Google Maps. Anhembi Morumbi Shopping Ibirapuera Escola Móbile Blés D’or Padaria Don Pepe Di Napoli Restaurante Aoyama Clube Atlético Monte Líbano St. Marche 9 min.* 4 min.* 6 min.* 5 min.* 3 min.* 5 min.* 7 min.* 7 min.* Shopping Ibirapuera Estação Eucaliptos Escola Móbile
Don Pepe Di Napoli
Clube Atlético Monte Líbano Blés D’or Padaria Restaurante Aoyama A 300m da estação Eucaliptos do metrô Um endereço que inspira praticidade e acessibilidade para o seu dia a dia.
O encontro da natureza com o design. Perspectiva Ilustrada Preliminar da Fachada. Sujeita a Alteração.
Biofilia e lazer elevado para seu bem-estar diário.
Perspectiva Ilustrada Preliminar da Piscina Residencial. Sujeita a Alteração.
Perspectiva Ilustrada Preliminar do Jardim Gourmet e Festas. Sujeita a Alteração.
O verde integrado a todos os momentos da sua rotina.
Perspectiva Ilustrada Preliminar da Praça Lazer. Sujeita a Alteração.
Perspectiva Ilustrada Preliminar do Detalhe da Fachada Residencial. Sujeita a Alteração. Arquitetura moderna e planejamento sublime.
Arrojado e surpreendente em cada detalhe.
Perspectiva Ilustrada Preliminar do Lobby. Sujeita a Alteração.
Perspectiva Ilustrada Preliminar do Salão de Festas. Sujeita a Alteração.
Perspectiva Ilustrada Preliminar do Gourmet. Sujeita a Alteração.
Perfeito para receber suas melhores experiências.
Perspectiva Ilustrada Preliminar do Fitness. Sujeita a Alteração.
Fitness em harmonia com a sua forma de se cuidar.
Perspectiva Ilustrada Preliminar do Jogos. Sujeita a Alteração. Com espaços exclusivos para jogar e se divertir.
Perspectiva Ilustrada Preliminar do Spa. Sujeita a Alteração.
E também para relaxar e contemplar.
Perspectiva Ilustrada Preliminar da Brinquedoteca. Sujeita a Alteração.
Sempre um lugar especial, para quem é especial para você.
Conveniência e estrutura que facilitam o seu dia.
Perspectiva Ilustrada Preliminar do Bicicletário. Sujeita a Alteração.
Perspectiva Ilustrada Preliminar do Delivery. Sujeita a Alteração.
Endereço completo: Avenida Bem-te-vi, 221 Área do terreno: 2.602,90m 2 Total de unidades: 274 unidades 19 unidades 148m 2* - 04 dorms. (02 suítes) 02 vagas 34 unidades 123m 2 - 03 suítes 02 vagas 36 unidades 80m 2 - 02 suítes 01 vaga Studios 113 unidades 26m 2 a 36m 2 Salas comerciais 72 unidades 26m 2 a 36m 2 Arquitetura: Konigsberger Vannucchi Arquitetos Associados Decoração das áreas comuns: Suite Arquitetos Paisagismo: Cardim Arquitetura Paisagística Perspectiva Ilustrada Preliminar da Fachada. Sujeita a Alteração. *O hall do elevador social está incluso na área privativa total das unidades de 148 m 2 Ficha técnica
Fachada ativa Hall salas comerciais Concierge Hall / Coworking Studios Portaria residencial Acesso social residencial Acesso serviço residencial Acesso veículos Salão de festas Espaço Gourmet Apoio externo festas e Gourmet Alameda revitalizada Delivery Space 1 1 1 1 6 11 7 8 8 12 9 10 2 3 4 5 Perspectiva Ilustrada Preliminar da Implantação do Térreo. Sujeita a Alteração. Implantação Térreo13
1 1 67 12 8 13 9 14 10 11 2 3 4 5 Unidades residenciais Brinquedoteca Salão de jogos Fitness Sala multiuso – Fitness Praça Lazer Playground Espelho d’água Piscinas adulto e infantil e solário Sauna seca Spa / descanso Espaço beleza Massagem Salas comerciais 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Implantação Lazer Perspectiva Ilustrada Preliminar da Planta 3º Pavimento – Lazer Residencial. Sujeita a Alteração.
Sugestão de planta final 02. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancada, louças e metais são sugestão de decoração e serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. Sugestão de planta final 02. Essa é uma das opções de plantas predefinidas oferecidas pelo Tegra ID. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancada, louças e metais são sugestões de decoração e serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. A churrasqueira, bancada, cuba e metal do terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID. 01 02 03 0405 0102030405 06 13 12 11 10 09 08 07 TORRE 1 TORRE 2 RUA ARAPAP ALAMEDA DOS ARAPANÉS AVENIDA BEM-TE-VI N 01 02 03 0405 0102030405 06 13 12 11 10 09 08 07 TORRE 1 TORRE 2 RUA ARAPAPI ALAMEDA DOS ARAPANÉS AVENIDA BEM-TE-VI N 80m2 80m2 2 suítes 1 vaga 2 suítes 1 vaga Planta-tipo Planta Decorado
Perspectiva Ilustrada Preliminar do Living Decorado 80m2. Sujeita a Alteração.
Perspectiva Ilustrada Preliminar do Terraço Decorado 80m2. Sujeita a Alteração.
123m2 123m2 3 suítes 2 vagas 3 suítes 2 vagas Planta-tipo Planta Decorado Sugestão de planta final 03. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancada, louças e metais são sugestões de decoração e serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. Sugestão de planta final 03. Essa é uma das opções de plantas predefinidas oferecidas pelo Tegra ID. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancada, louças e metais são sugestões de decoração e serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. A churrasqueira, bancada, cuba e metal do terraço são itens opcionais e deverão ser contratados através do Tegra ID. 01 02 03 0405 0102030405 06 13 12 11 10 09 08 07 TORRE 1 TORRE 2 RUA ARAPAP ALAMEDA DOS ARAPANÉS AVENIDA BEM-TE-VI N 01 02 03 0405 0102030405 06 13 12 11 10 09 08 07 TORRE 1 TORRE 2 RUA ARAPAPI ALAMEDA DOS ARAPANÉS AVENIDA BEM-TE-VI N
Perspectiva Ilustrada Preliminar do Living Decorado 123m2 Sujeita a Alteração.
Perspectiva Ilustrada Preliminar do Terraço Decorado 123m2. Sujeita a Alteração.
148m2 4 dorms. (2 suítes) 2 vagas Planta-tipo 01 02 03 0405 0102030405 06 13 12 11 10 09 08 07 TORRE 1 TORRE 2 RUA ARAPAP ALAMEDA DOS ARAPANÉS AVENIDA BEM-TE-VI N Sugestão de planta final 01. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancada, louças e metais são sugestões de decoração e serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.
Diferenciais
Certificada Empreendedor AQUA, a Tegra assume o compromisso de projetar e construir todos os seus empreendimentos com um alto nível de exigência dos padrões ambientais. A certificação será concedida ao Bem Moema, consolidando o cuidado com o entorno, paisagismo e o compromisso nas questões de conforto acústico, térmico e lumínico. O selo comprova ainda as boas práticas nos canteiros de obra, através de um forte programa de gestão de resíduos, monitoramento da qualidade do ar e da água, e o uso de materiais e equipamentos ecoeficientes.
de força)
Persiana de enrolar nos dormitórios com previsão para automação Vagas vinculadas
Serão entregues laje e esquadrias adequadas para atender às exigências mínimas da Norma de Desempenho
Laje entre a sala e o terraço nivelada Previsão de coifa para as unidades residenciais
Empreendimento Fitness amplo com sala multiuso Bicicletário decorado Delivery Space Áreas comuns entregues equipadas e decoradas Sustentabilidade Produto com certificação Aqua HQE – benefícios: Redução do consumo de água Redução do consumo de energia elétrica Gestão de resíduos incentivando a redução de resíduos e a reciclagem Boas práticas nos canteiros de obra Boas dimensões dos ambientes para conforto dos moradores Reservatório de reúso das águas pluviais Infraestrutura para aquecimento solar Bacias sanitárias com duplo acionamento (unidades e áreas comuns) Torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns Carregador para carro elétrico Sensor de presença nos halls Unidades Misturador na cozinha e nos banhos Medição de água e energia individualizada entregue Espaço técnico para a condensadora Previsão para ar-condicionado na sala e nos dormitórios (dreno e ponto
É um programa que oferece alternativas* para adaptar o imóvel durante a fase de construção, permitindo que a unidade seja ajustada de acordo com as necessidades e estilo de vida do cliente. A escolha é feita com base em opções predefinidas pela Tegra Incorporadora.
Conheça as vantagens do Tegra ID
• Economia de tempo e dinheiro
• Unidade entregue adaptada ao seu estilo
• Você não se preocupa com futuras reformas
• Garantia de mão de obra especializada da Tegra Incorporadora
O QUE É O PROGRAMA
Serão oferecidos*:
Opção de planta predefinida (somente para unidades de 148m2)
Kits de acabamentos predefinidos
Fechadura eletrônica na porta social e de serviço
Bancada com extensão para cooktop
Churrasqueira a carvão com bancada, cuba e metal
Infra para desembaçador de espelho e toalheiro aquecido nos banhos
Aquecimento de piso nos banhos
Rede frigorígena para ar-condicionado na sala e nos dormitórios
Caixilhos antirruído dos dormitórios
Bancada com tanque de embutir na área de serviço
Motorização de persianas de enrolar nos caixilhos dos dormitórios
*As opções acima podem apresentar custo adicional. Sujeito ao cronograma físico da obra. O cliente deve estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Tegra Incorporadora. Caso haja parcelas em atraso, é fundamental que a situação financeira seja regularizada.
Viso Moema V
Tegra. Imóveis com personalidade.
Para nós, cada cliente é único. E temos um propósito claro: construir empreendimentos com alma, para que as pessoas possam viver melhor. É por isso que nossos imóveis são pensados e construídos com paixão, comprometimento, entrega e energia.
Nossa solidez vai além do nosso nome.
Fazemos parte do grupo canadense Brookfield Asset Management. Uma empresa líder global nos setores imobiliário, de infraestrutura, de energia renovável, de recursos sustentáveis (agropecuária e florestas) e private equity. São mais de US$ 600 bilhões de ativos sob gestão e presença em mais de 30 países. A Brookfield está presente no Brasil desde a sua fundação, em 1899, e foi responsável pela implementação das primeiras redes de transporte coletivo e de iluminação pública à base de energia elétrica nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. Atualmente suas operações abrangem 20 estados brasileiros e a empresa detém mais de R$ 120 bilhões em ativos sob gestão, o que a coloca como uma das maiores plataformas de investimento do País.
Tegra Incorporadora.
Somos a empresa do setor de desenvolvimento imobiliário residencial e comercial da Brookfield Asset Management no Brasil, com forte atuação nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Em toda nossa trajetória, realizamos empreendimentos que fizeram história e transformaram regiões, revelando uma preocupação genuína com a qualidade de vida das cidades. São 43 anos de experiência no mercado nacional, 25 milhões de metros quadrados construídos e em construção, e mais de 102 mil imóveis desenvolvidos.
Nossos números:
44 anos de atuação no mercado imobiliário brasileiro + de 104 mil imóveis desenvolvidos + de 25 milhões de m2 construídos e em construção + de 95 mil clientes 74 vezes premiada + 1000 colaboradores Presente em São Paulo, Rio de Janeiro e Campinas
Chez Vous - Moema
Ayla Moema
Isso nós temos na prática.
Todos os empreendimentos lançados seguem 33 premissas construtivas baseadas em nossa Política de Sustentabilidade. Cada passo é compartilhado cotidianamente com os stakeholders por meio do Painel Socioambiental da Construção.
Resíduos Recicláveis
Reciclamos 99,10% do total de resíduos gerados durante as obras em 2020, ultrapassando nossa meta anual de 85%.
NOSSAS AÇÕES
Madeira Concreto Nossa preocupação com o uso de materiais menos emissores é constante, como é o caso da adoção do concreto de traço único, que pode ser utilizado em qualquer etapa da obra e emite 26% a menos de CO2.
Usamos madeira dentro dos padrões ambientais corretos, 100% certificadas pela FSC.
A TEGRA ACREDITA QUE CUIDAR DO MEIO AMBIENTE, TER RESPONSABILIDADE SOCIAL E ADOTAR MELHORES PRÁTICAS DE GOVERNANÇA É IR ALÉM DE CONSTRUIR EMPREENDIMENTOS. Imagem do Pq. Buenos Aires, adotado pela TEGRA Gestão de energia, água e resíduos Programa de logística reversa Programa de gentilezas urbanas Relatório GRI
+1.000 Colaboradores +257.000m2 Em área útil construída 34 Adoções de praças, rotatórias e canteiros 2.246 Unidades vendidas R$ 88,7M Pagos em salários e benefícios Nossa visão ESG: O MELHOR JEITO DE FALAR SOBRE ESG É COM ATITUDES. PAINEL SOCIOAMBIENTAL 2021 ÁGUAEMISSÕES ENERGIA MATERIAIS RECICLADOS EMPREGOS HORAS DE TREINAMENTO 43.692,47 TON 83.590,44 m3 2.588.772,17 kWh 97,19% do total gerado 1.014 pessoas 9.348,31h totais • Primeiro painel eletrônico com indicadores socioambientais, atualizado mensalmente e disponibilizado nos tapumes de todas as obras de São Paulo e Rio de Janeiro. Informações do Relatório de Sustentabilidade 2021. Nossas ações são a nossa forma de construir uma vida melhor para nossos clientes, pensando em um mundo melhor para todos. Use o QR CODE para saber mais sobre o ESG
dascores,formasetexturaspodemsofreralterações.Osacabamentos,quantidadedemóveis,equipamentoseutensíliosserãoentreguesconformeoMemorialDescritivodoempreendimento e Projeto de Decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face.Avegetaçãoexpostaémeramenteilustrativaeapresentaoporteadultodereferência,seráentreguedeacordocomoProjetoPaisagístico,podendoapresentardiferençasdetamanhoeporte.Asvistasdoentorno apresentadasnasilustraçõesartísticassãoaproximadaseimprecisas,ouseja,
BREVELANÇAMENTO “CONDOMÍNIOBEMMOEMA”-Incorporadoraresponsável:TGSP-60EMPREENDIMENTOSIMOBILIÁRIOSLTDA.,comsedenestaCapital,naAvenidadasNaçõesUnidas,no14.261,14ºe15ºandares, Condomínio WTorre Morumbi, Bairro Vila Gertrudes, CEP: 04794-000, inscrita no CNPJ/MF sob nº 32.149.985.0001-08. Projeto Arquitetônico: Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados. Projeto Paisagístico: Ricardo CardimArquiteturaPaisagística.ProjetodeArquiteturadeInteriores:SuiteArquitetos.SuacomercializaçãoserárealizadasomenteapósoregistrodoMemorialdeIncorporaçãonocartórioderegistrodeimóveiscompetente. As informações constantes no Memorial de Incorporação e no futuros Instrumentos de Compra e Venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas.Astonalidades
meramenteilustrativasepodemnãocorresponderexatamenteàrealidadepresenteouàrealidadenomomentodaentrega.Aincorporadora não se responsabiliza pelas construções vizinhas ao empreendimento. Itens como acréscimo nas edificações existentes no entorno, aberturas de janelas, alterações de afastamentos, entre outras condições dos imóveis de terceiros podem ser verificados no local, cabendo ao Poder Público fiscalizar a regularidade das construções vizinhas ao empreendimento. Demais informações estarão à disposição no futuro plantão de vendas. Este materialépreliminareestásujeitoaalteraçãosemavisoprévio. Digite no Waze: Bem Moema REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO: Mire a câmera do celular e saiba mais. Av. Bem-Te-Vi, 221 - Moema Visite o stand:
