HINTERBRÜHL / BEI MÖDLING
Altbau-Juwel mit viel Potenzial in exklusiver Lage
In diesem Altbau-Juwel steckt jede Menge Potenzial für einen Ausbau!
Die Gemeinde Hinterbrühl liegt unmittelbar neben Mödling und bietet
Hier finden Sie genügend Platz auf einer Grundfläche mit ca. 1554 m²
neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten – wie z.B. der Seegrotte, Burg
und einer Wohnfläche von ca. 190 m². Diese sanierungsbedürftige
Liechtenstein – Golfplätze, Reitschulen, Haubenlokale und sämtliche
Villa bietet folgende Raumaufteilung: Untergeschoss: teilunterkellert,
soziale Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Erdgeschoss: Vorraum, vier weitläufige Zimmer, Bad, WC, Küche /
Europas größtes Shopping-Center und die Schnellbahn sind in nur
Obergeschoss: Dachstuhl, überdachte Terrasse und drei Zimmer. Das
zehn Minuten mit dem Pkw erreichbar. Mit dem Auto ist man auf
Haus ist nicht möbliert. Der Garten ist uneinsehbar – hier finden Sie Ruhe
kurzem Weg auf den Autobahnen A21 und A2, in max. 15 Minuten an
und können sich entspannen. Als Familiensitz mit wahlweiser Nutzung
der Wiener Stadtgrenze (U-Bahn) und über die S1 in ca. 20 Minuten
zur Arbeit bietet dieses Objekt viele Optionen. Die Bebauungsbestim-
am Flughafen Wien-Schwechat. Objekt-Nr. 960/45010
mungen auf dieser Liegenschaft sind: BKL I,II, offene Bauweise, 20 % Verbauungsdichte mit max. drei Wohneinheiten. WOHNFLÄCHE: ca. 190 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 1554 m2 ENERGIEDATEN: HWB 222,37 KAUFPREIS: € 850.000,–
s REAL IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH · Karin Bosch, MBA Hauptstraße 39 · A-2340 Mödling · T +43 (0)50 100 26231 karin.bosch@sreal.at · www.sreal.at
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