STREIFZUG München | Ausgabe 73 | Herbst 2025 by Streifzug Media

AUSGABE 73 | HERBST 2025

KITCHEN INTERIOR DESIGN ARCHITECTURE

Showrooms

St. Martin – Linz – Vienna – Hamburg www.steiningerdesigners.com

EDITORIAL

HERBST LEBEN

Der Sommer hat sich nach Süden verabschiedet. Das Stadtleben nimmt wieder neue Fahrt auf. Oder wie F. Scott Fitzgerald in einer besonders schönen Herbst-Aussage feststellt: „Das Leben beginnt von vorne, wenn es im Herbst frisch wird.“ In diesem Sinn möchten wir Ihnen auch in dieser Ausgabe Inspi rierendes für einen frischen Start in den Herbst präsentieren. Mit herausragenden Immobilien führender Anbieter – von den begehrtesten, sogar königlichen, Münchner Lagen bis zu den Alpen – ebenso wie mit Firmen und kreativen Köpfen, die Ihr perfektes Zuhause planen und realisieren.

Werte zu schaffen, die frisch und zeitlos bleiben, prägt dabei die Konzepte von Designern, Handwerkern und Einrichtern, die sich exquisiter Wohnkultur widmen. Welche Tiefe, Vielfalt und Brillanz Oberflächen haben können, zeigt zum Beispiel eine Werkstatt, die längst internationale Kunden begeistert und auch beim Fach-Nachwuchs heiß begehrt ist. Warm ums Herz wird einem mit den maßgefertigten Feuerstellen einer Design- und Kaminmanufaktur – Highlights in jedem Ambiente für gemütliche, herbstliche Abende zuhause. Faszinierend: Mit unvergleichlichem Stil, hochwertigen Materialien, meisterhafter Handwerkskunst und viel Liebe zum Detail lässt ein Traditionsunternehmen Wohnräume und Küchen entstehen, die zum Leben, Genießen und Wohlfühlen einladen. Aus der Lust am Echten entstehen bei einem oberbayerischen Hersteller Möbel mit Charakter – als zeitlose Wegbegleiter und wahre Statements. Dazu

passen die Armaturen einer italienischen Top-Marke – Design-Ikonen, reduced to the minimum, die seit Jahrzehnten als Synonym für „Made in Italy“ gelten. Begeistert haben uns auch ein kreatives Studio, das Design-Geschichte mit Zeitgeist in kuratierten Interieurs vereint, die weit über Ästhetik hinausgehen und der „diplomatische Eklektizismus“ eines internationalen Interior-Projektes, das wir in Kopenhagen für Sie entdeckt haben.

Außerdem: Herbst ist Kunst- und Kulturzeit in München. Ein „Kunstkraftwerk“ lädt zum fulminanten Jubiläum, während sich Kunstfreunde wie -Sammler auf hochkarätige Messen, Events und Auktionen freuen können. Für herbstliche Auszeiten möchten wir Ihnen Spitzen-Hotels und -Resorts im Chiemgau, im Salzburger Land, in Kitzbühel, am Walchsee/Tirol und in Südtirol ans Herz legen.

Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen und einen bunten und glücklichen Herbst.

Herzlichst Walter & Etha Taferner Herausgeber FOLLOW

AUSGABE 73 HERBST 2025

Design-Ikonen Pure Beauty. Pure Wellness.

Die Lust am Echten Möbel fürs Leben. Möbel, die bleiben.

Slow Fashion Hochwertige Styles, die achtsam mit Mensch und Natur umgehen

Auf dem Cover:

Diese Mehrfamilienvilla in Nymphenburg bietet ideale Lichtverhältnisse, überzeugt mit anspruchsvoller Architektur und selbstbewusstem Design. Das perfekte Zuhause für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchten.

Mehr ab Seite 10

52 Küchen mit Mehrwert

Lebensqualität und Wohnkultur, die begeistern

58 Come Together

Der Münchner Hotspot für Kultur, Publikum und Kreative

68 Raum-Leinwände

Neue Tapeten-Kollektionen als dekorative Kunstwerke

116 Natur und Harmonie

Ein Wohlfühl-Hotel für alle Sinne

128 Faszinierend!

Handwerkskunst, Design, Lifestyle und Wohnkultur

142 Cultured Living

Designgeschichte und Zeitgeist in kuratierten Interieurs

Die Leichtigkeit des Seins

Ein Lakeside Retreat am Chiemsee setzt neue Maßstäbe

Hands up for Art

Große Jubiläums-Kunstauktion

106

Tailor Made Fireplaces

Traditioneller Kaminbau, modernste Technik, innovatives Design

Impressum

Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH

Walter und Etha Taferner

St. Johanner Straße 49a A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)535673117 info@streifzugmedia.com www.streifzugmedia.com

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH

Bild auf dem Cover: Visualisierung aus Sicht des Illustrators: © Oblik3D © Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH

Druck: be1druckt GmbH, Nürnberg

Nächste Ausgabe erscheint im Winter 2025 STREIFZUG München erscheint vierteljährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

LEGENDE MAKLERSEITEN

Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis, HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

MÜNCHEN | NYMPHENBURG

KÖNIGLICHE LAGE SYMBIOSE AUS FORM UND FUNKTION

WOHNEN IM SCHÖNSTEN NYMPHENBURG: WER DIE NATUR LIEBT UND GLEICHZEITIG DIE ANNEHMLICHKEITEN EINER GROSSSTADT GENIESSEN MÖCHTE, FINDET IN DER EDITION SB25 DAS PERFEKTE ZUHAUSE.

Visualisierungen aus Sicht des Illustrators: © Oblik3D

AS WEITLÄUFIGE, NACH SÜDWESTEN AUSGERICHTETE GRUNDSTÜCK BIETET IDEALE LICHTVERHÄLTNISSE FÜR LANGE SONNENSTUNDEN UND FREIE SICHTACHSEN IN DIE ANGRENZENDE GRÜNANLAGE.

EDITION SB25 STEHT FÜR EINE ANSPRUCHSVOLLE ARCHITEKTUR MIT KLAREN LINIEN UND SELBSTBEWUSSTEM DESIGN. DIE MEHRFAMILIENVILLA UMFASST EIN PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE UND ROOFTOP SOWIE VIER GROSSZÜGIGE, WEITESTGEHEND SCHWELLENFREIE VILLEN-WOHNUNGEN. EIN PERSONENAUFZUG ERSCHLIESST ALLE EBENEN VON DER TIEFGARAGE BIS INS PENTHOUSE.

Jedes Detail, jede Entscheidung in der Planung ist auf die persönlichen Wünsche der Kunden ausgerichtet. Durch den fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen und dem Spiel mit Raum und Licht wirkt jede Einheit modern, hell und einladend. Nahezu raumhohe Panoramafenster, sonnige Terrassen und zurückversetzte Loggien eröffnen faszinierende Blickachsen ins umliegende Grün und holen die Natur ins Innere. Flexible Hobbybereiche lassen umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten zu –ob als stilvoller Weinkeller, privater Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort.

CHOREOGRAFIE AUS

FORM UND TEXTUR

ANSPRUCHSVOLLE ARCHITEKTUR

ENDET NICHT AN DER FASSADE, SONDERN DURCHDRINGT JEDEN RAUM.

HÖCHSTE QUALITÄT BIS INS DETAIL

Wer sich für eine Neubauwohnung von H-I-M Villenbau entscheidet, wählt nicht nur eine außergewöhnliche Immobilie, sondern auch die Freiheit, sein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Von edlen Parkettböden in ausgewählten Holzarten über großformatige Fliesen und exklusive Feinsteinzeug-Varianten bis hin zur stilvollen Badgestaltung – jedes Ausstattungsdetail wird nach höchsten Qualitätsmaßstäben ausgewählt und individuell abgestimmt.

EDITION SB25 wird durch klare Formensprache und stilvollen Minimalismus definiert. Die Mehrfamilienvilla greift die wesentlichen Prinzipien der BauhausPhilosophie auf und besticht durch eine klare Linienführung. Ein besonderes Detail der Fassade ist die aufwändig ausgeführte Kammzug-Putztechnik – eine traditionelle Handwerkskunst, die der Oberfläche eine haptische Struktur und visuelle Tiefe verleiht. Die großflächigen Holz-Aluminium-Panoramafenster fügen sich harmonisch in die Fassadengestaltung ein. Durch die Vor- und Rücksprünge der Loggien entstehen visuelle Reize, die zur individuellen Charakteristik von EDITION SB25 beitragen.

Im Rahmen der begleitenden persönlichen Betreuung unterstützt Sie das H-I-M-Villenbau-Team aus Architekten und Interior-Designern bei allen Entscheidungen, die aus Ihrer Immobilie ein echtes Zuhause machen. Bei der präzisen handwerklichen Umsetzung des architektonischen Entwurfs arbeitet H-I-M Villenbau ausschließlich mit erfahrenen Meistern ihres Fachs, um sicherzustellen, dass jedes Detail perfekt ausgeführt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.

ZUKUNFTSWEISEND UND NACHHALTIG

Nachhaltigkeit gewinnt zunehmend an Bedeutung. Eine zukunftsweisende Haustechnik bietet dabei ökologische Vorteile und sorgt auch für nachhaltige

Wirtschaftlichkeit. Eine Grundwasserwärmepumpe mit hohem Wirkungsgrad ermöglicht eine effiziente Wärmeversorgung. Die Fußbodenheizung spendet im Winter behagliche Wärme – und im Sommer angenehme Kühlung. Mit Blick auf die Zukunft der E-Mobilität sind die Tiefgaragen-Stellplätze bereits für den Anschluss von Ladestationen vorbereitet.

NYMPHENBURG …

vereint auf besondere Weise historische Pracht, stilvolle Architektur und eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil beeindruckt mit herrschaftlichen Bauten, weitläufigen Grünanlagen und einer unvergleichlichen Ruhe. Hier trifft königliche Historie auf zeitgemäßen Lifestyle – ein Ort, an dem man gerne verweilt. Das majestätische Schloss Nymphenburg

Visualisierungen aus Sicht des Illustrators: © Oblik3D

bildet das Herzstück dieses einzigartigen Stadtteils, eingebettet in ein Umfeld voller historischem Charme. Natur- und Sportliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zum Schlosspark, dem Botanischen Garten und dem malerischen Nymphenburger Kanal, der zum Flanieren einlädt. In Zeiten stetigen Wandels bleibt eines beständig: eine hochwertige Immobilie, die mit herausragender Architektur, nachhaltiger Bauweise und flexiblen Raumkonzepten überzeugt. Hier entstehen Lebensräume, die über Generationen hinweg höchsten Ansprüchen gerecht werden und Platz für bleibende Erinnerungen bieten.

EIN ZUHAUSE IN BESTER LAGE IST KEIN ZUFALL, SONDERN EINE ENTSCHEIDUNG FÜR DAS BESONDERE.

EDITION SB25

STUBERSTRASSE 25 | MÜNCHEN | NYMPHENBURG

– Wohnflächen von ca. 123 m2 bis 305 m2

– 1 Penthouse mit Dachterrasse und Rooftop

– 2 Obergeschoss-Villen-Wohnungen mit sonnigen Loggien

– 2 Erdgeschoss-Villen-Wohnungen mit Privatgärten

– Großzügige, offene Wohnräume mit Raumhöhen bis zu 2,70 m im Penthouse

– Geräumige Wohn- und Schlafzimmer, Ankleide, Bäder en suite

– Hebeschiebetüren im Wohnbereich

– Echtholzparkett handwerklich präzise verlegt

– Fußbodenheizung mit -kühlung für optimalen Wohnkomfort

– Sanitärausstattung von Markenherstellern

DORNBRACHT-Armaturen und VILLEROY & BOCH-Keramik

– Hobby-Bereiche zur flexiblen Nutzung – ideal für Spa, Fitness oder Atelier

– Umfassendes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage

– Tiefgarage mit XL-Tiefgaragenstellplätzen und Vorinstallation für 11 kW E-Ladeanschluss

– Bikesafe mit integrierter Ladevorrichtung für E-Bike/Lastenrad

– Nachhaltiges Energiekonzept: Effizienzhaus 55 | Energieeffizienzklasse A+ Grundwasserwärmepumpe

– Kaufpreise auf Anfrage

KONTAKT

H-I-M Villenbau GmbH

Redwitzstraße 4

D-81925 München

T +49 (0)89 600 88 700 info@him-villenbau.de www.him-villenbau.de

Kunst soweit das Auge reicht

Individuelle Interiorkonzepte, exklusives Design: Das Tiroler Familienunternehmen Aufschnaiter setzt neue Standards, wenn es um Innenarchitektur geht. Von der maßgeschneiderten Planung über die hochwertige Ausführung bis hin zur sauberen Montage sind designaffine Kunden in ganz Österreich und darüber hinaus in den allerbesten Händen.

Projekt Augenart | München

Viel Fingerspitzengefühl für Räume, die wirken, beweist Aufschnaiter auch im Bereich B2B. Und weil jedes Unternehmen seine ganz eigene DNA hat, muss sich diese natürlich am Point of Sale widerspiegeln. Ein Best-Practice-Beispiel dafür ist die Neugestaltung des Münchner Stores der Brillenmanufaktur Augenart. Aufschnaiter überzeugt hier mit hochwertiger, durchdachter Innenarchitektur und echtem Qualitätshandwerk aus der hausinternen Manufaktur. Das intelligente Raumkonzept ist ideal auf

Aufschnaiter Interior GmbH & Co. KG

Almdorf 5 | 6380 St. Johann in Tirol +43 (0)5352 624 09 info@aufschnaiter.com aufschnaiter.com

die Bedürfnisse des Verkaufs und der Kunden abgestimmt. Um die Identität von Augenart perfekt zum Ausdruck zu bringen, wurde nicht nur ein spezielles Farbkonzept entwickelt. Organische, runde Formen sowie charakteristische Materialien wie Schwemmholz erinnern an die norddeutsche Heimat der Brand. Die hochwertige Optik und Haptik könnten die exklusive Brillenauswahl nicht besser präsentieren. Mit einem feinen Gespür für Details und ihrem Rundumservice konnten die InteriorProfis hier auf ganzer Linie überzeugen.

inspired: aufschnaiter_interior

So ein

Mit dem Gefühl für Raum.

Das Füllen von Räumen mit Ideen ist unsere Passion. Spüren Sie den Raum, den Stoff, das Flair? Noch ist er leer, aber er hat schon Charakter. Mit Ihren Vorstellungen bekommt er Ihre Individualität. Er wird unverwechselbar. Er wird Sie und andere verzaubern. Geben Sie uns den Raum für Ihren Raum.

Einzigartige Räume jetzt entdecken!

ENTDECKE BOZEN... COMING

SOON

MÜNCHEN/OBERMENZING Neubau-Ensemble mit 16 Wohnungen in der Villenkolonie I

In Traumlage, eingebettet in die historisch geprägte Villenkolonie I und nur wenige Schritte vom idyllischen Pasing-Nymphenburg-Kanal entfernt, entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble aus zwei Gebäuden mit 16 Wohnungen und Tiefgarage. Die in zeitlos-moderner Architektur gestalteten Baukörper fügen sich harmonisch in die ausgesprochen noble, teils denkmalgeschützte Umgebung ein und sprechen all jene an, die ruhiges Wohnen in einem grünen, anspruchsvollen Rahmen schätzen. Alle Einheiten besitzen Freiräume in Form eines sonnigen Privatgartens, eines luftigen Balkons oder einer atemberaubenden Dachterrasse. Die Ausstattung zeigt sich ausgesprochen hochwertig. Geöltes Eichen-Landhausparkett mit Fußbodenheizung, mattweiße Innentüren mit Design-Beschlägen, dreifach verglaste Holz-Aluminium-

Fenster und edles Bad-Design sorgen für Komfort mit hohem ästhetischen Anspruch. Große Glasfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und bieten wunderbare Ausblicke ins Grüne. Alle Etagen sind über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise. Die Gebäude erreichen mit der Energieeffizienzklasse A+ den Energiebestwert. Mittels einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage wird ressourcenschonendes Heizen sichergestellt; extensive Gründächer unterstreichen den hohen ökologischen Anspruch. Zudem sind alle Stellplätze in der Tiefgarage für Elektromobilität vorgerüstet. Die Fertigstellung ist für Q1 2026 geplant.

WOHNEINHEITEN: 16 WOHNFLÄCHEN: ca. 62m2 bis 223m2 ZIMMER: 2–4 ENERGIEDATEN: HZG Grundwasser-Wärmepumpe+Photovoltaik, EEK A+, BJ 2026 KAUFPREISE: € 880.000,– bis € 3.380.000,– zzgl. TG-Stellplätze von je € 40.000,– pro Wohnung. Provisionsfrei für den Käufer

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

Visualisierung

Visualisierung

Dieses freistehende Wohnhaus aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts liegt im prachtvollen Auffahrtsrondell direkt gegenüber dem Schloss Nymphenburg und wurde einst als Wohnsitz des damaligen Nymphenburger Bürgermeisters erbaut. Der barock anmutende Satteldachbau harmoniert perfekt mit den umliegenden Kavaliershäusern, die das Schlossrondell umrahmen. Die Räumlichkeiten bieten einen atemberaubenden Blick auf das Wasserbassin mit Fontäne und das imposante Schloss selbst. Das renovierungsbedürftige Gebäude überzeugt mit beeindruckendem Umbaupotenzial und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Vorentwürfe des renommierten Architekturbüros Alv Kintscher verdeutlichen das außergewöhnliche Potenzial dieser Liegenschaft. Die bestehenden Raumstrukturen lassen sich in eine großzügige Villa umwandeln, die durch ihre einzigartige Architektur, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und exklusive Ausstattung höchsten Wohnkomfort verspricht. Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter in einer der begehrtesten Lagen zu realisieren. Als Teil des historischen Schlossensembles Nymphenburg gehört diese Immobilie zu den begehrtesten Adressen Münchens und stellt ein einmaliges und unvergleichliches Liebhaberobjekt dar. Die Verbindung aus historischer Bedeutung, außergewöhnlicher Lage und vielfältigem Gestaltungspotenzial macht dieses Anwesen zu einem einmaligen Juwel mit absoluter Repräsentanz.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

ca. 377m2 GRUNDSTÜCK: ca. 418m2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 105,4 kWh/m2a, EEK D, BJ 1830, Mod. 2025 € 8.500.000,– zzgl. Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Altbauvilla in einmaliger Lage RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de

Visualisierungen:

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MÜNCHEN/SOLLN Exzellent sanierte Villa von 1924 am Isarhochufer

In absolut nobler Lage, eingebettet in die Villenkolonie Prinz-LudwigsHöhe und nur wenige Schritte von der Isar entfernt, präsentiert sich diese Spitzenimmobilie. Um 1924 von dem damals sehr renommierten Bauunternehmen Heilmann & Littmann als Direktorenvilla für die Linde AG errichtet, begeistert das denkmalgeschützte Objekt durch seine außerordentliche Präsenz und enorm viel Charme. 2002 fand unter der Leitung der Münchner a + p Architekten eine denkmalschutzkonforme Kernsanierung statt. Historische Details wie Fischgrätparkett, das Treppenhaus, Kassettentüren, Kastenfenster und Stuckelemente wurden liebevoll restauriert. Sanitär und Elektrik wurden von Grund auf erneuert, Küche und Bäder äußerst geschmackvoll neu gestaltet.

Ein namhafter Gartenarchitekt überführte die parkähnlichen Gartenanlagen ins 21. Jahrhundert. So entstand ein hochklassiges Villendomizil, das bauzeitliche Elemente stilsicher mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Raumkonzept vereint repräsentatives Wohnen mit allen Ansprüchen an Familienfreundlichkeit. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Wohn- und Schlafräume einschließlich Bibliothek/Kaminzimmer und ein lichtdurchflutetes Dachstudio; im Untergeschoss sorgt ein Spa-Bereich mit finnischer Sauna und Dampfbad für Entspannung und Relax-Feeling. Eine moderne Tiefgarage mit vier Stellplätzen und direktem Hauszugang macht diese hinreißende Villa in unvergleichlicher Lage perfekt.

WOHNFLÄCHE: ca. 348m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1490m2 STELLPLÄTZE: 4 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutz, BJ 1924, Mod. 2002 KAUFPREIS: € 7.500.000,– zzgl. Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

RIEDEL VERMITTLUNGS GMBH · Südliche Münchner Straße 10 · D-82031 Grünwald T +49 (0)89 159 455-50 · F +49 (0)89 159 455-15 gw@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de

Dieses hochklassige Familiendomizil aus dem Baujahr 2020 begeistert durch seine Lage nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, eine exquisite Ästhetik und das große, familiengerechte Raumangebot. Architektur und Ausstattung reflektieren den Stil historischer englischer Landsitze. „Ein Neubau, der wie ein Altbau aussieht“, lautete der Wunsch der Bauherren, den der namhafte Münchner Architekt Albert Ringlstetter meisterhaft umsetzte. Herausragendes Stilempfinden trifft auf edle Naturmaterialien und höchste Handwerkskunst – dies wird bereits beim Anblick der Fassade deutlich. Besenputz, Sprossenfenster mit Holzläden, Gesimse und ein imposanter Mittelgiebel vermitteln Authentizität. Der ebenso detailreiche wie stimmige Innenausbau der Villa verbindet

außergewöhnliches Wohlfühlambiente mit Repräsentanz und einem stylischen Twist. Ein Panoramakamin und ein offener Holzkamin, Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung, Deckenstuck sowie Maßeinbauten und Wandpaneelierungen einer englischen Schreinerei schaffen ein wunderbares Wohnumfeld. Das Raumangebot umfasst neben Wohnen, Essen, Kochen und einem Kaminzimmer fünf Schlafzimmer, ein großes Dachstudio und eine autarke Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich auch dem Haupthaus zuschlagen lässt. Ein Highlight ist der weitläufige Garten, der Platz für einen Pool bietet. Herrliche Blicke auf den Starnberger See und die schneebedeckten Gipfel der Alpen bereichern das Wohnen in diesem Traumdomizil Tag für Tag und zu jeder Jahreszeit.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

ca. 460m2 GRUNDSTÜCK: ca. 2001m2 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 55,6 kWh/m2a, EEK B, BJ 2020

€ 6.390.000,– zzgl. Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Bilder: © RIEDEL

Erstbezug: Penthouse in Bestlage an der Isar

Zeitlose Eleganz, exklusiver Wohnkomfort und eine fantastische Lage im äußerst begehrten, eleganten Alt-Bogenhausen: Das Neubauprojekt „Haus Königswiese“ ist ein architektonisches Highlight für anspruchsvollste Erwartungen und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Lifestyle und naturnaher Umgebung, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt. Das von dem renommierten Bauträger LEGAT Living entwickelte Projekt wird mit höchstem Anspruch an Ästhetik und Funktionalität realisiert. Der Rohbau ist bereits abgeschlossen, sodass der Fokus nun auf dem Innenausbau und den Fassadenarbeiten liegt. Die Kombination aus architektonischer und landschaftlicher Planung verleiht dem Gebäude-Ensemble eine harmonische Einbindung in die Umgebung,

ergänzt durch einen liebevoll gestalteten Innenhof. Dieser Innenhof, geschützt durch die Kronen des majestätischen, alten Baumbestands, bietet eine ruhige Oase der Entspannung und ist ideal für Bewohner, die Wert auf Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität legen. Das Highlight dieses hochklassigen Neubauprojekts ist das exklusiv von RIEDEL angebotene Penthouse: Mit einer weitläufigen Wohnfläche von ca. 315m2 auf einer Ebene und einer umlaufenden Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick wird es höchsten Ansprüchen gerecht. Ein direkter Liftzugang, ein offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und bis zu vier weitere Zimmer schaffen ein atemberaubendes Wohnumfeld. Ergänzt wird dieses Objekt durch drei großzügige Tiefgaragen-Stellplätze.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

ca. 315m2 ZIMMER: 5 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Umweltwärme, 31 kWh/m2a, EEK A, BJ 2025 € 11.115.000,– inkl. 3 Tiefgaragen-Stellplätze, zzgl. Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

IMMOBILIEN GMBH · Prinzregentenstraße 70 · D-81675 München T +49 (0)89 159 455-40 · F +49 (0)89 159 455-15 bo@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de

Visualisierung

20 JAHRE JANUA, UND DIE ZUKUNFT BEGINNT MIT T-ROX. ES GIBT MÖBEL, DIE GEFALLEN. UND ES GIBT MÖBEL, DIE BLEIBEN. WER JANUA KENNT, WEISS: DIESE MARKE STEHT FÜR LETZTERES. SEIT IHRER GRÜNDUNG 2005 IM OBERBAYERISCHEN ARMSTORF FOLGT DIE MÖBELMANUFAKTUR KEINEM TREND, SONDERN EINEM TIEF VERWURZELTEN WERTEVERSTÄNDNIS.

VON

„Lust am Echten“ ist dabei nicht nur ein Leitsatz. Es ist eine Haltung. Eine, die sich in jedem Detail widerspiegelt: im Duft massiver Hölzer, in der Haptik fein gearbeiteter Kanten, in der Ursprünglichkeit bearbeiteter Natursteine. Gründer Christian Seisenberger verfolgt seit zwei Jahrzehnten eine Vision, die sich durch innovativen Gestaltungsanspruch ausdrückt: Möbel zu schaffen, die nicht laut, sondern langfristig sind. In Funktion, Form und Gefühl.

Bei Janua entstehen Möbel mit Charakter. Sie erzählen Geschichten von Herkunft und Handwerk. Janua denkt Möbel nicht als Trend, sondern als zeitlose Wegbegleiter. Im Mittelpunkt stehen echte Materialien: massives Holz, sorgfältig ausgewählt und verarbeitet, sowie edler Naturstein, der den Kollektionen eine natürliche Ruhe und Tiefe verleiht.

Besonders prägend für die Handschrift der Marke sind die innovativen Oberflächenveredelungen, mit denen Janua Maßstäbe gesetzt hat. Techniken wie Räuchern und Köhlen hat Janua nicht nur neu interpretiert, sondern als erster Möbelhersteller in diesem Kontext auf ein gestalterisches Niveau gehoben. Dabei wird das Holz entweder durch kontrollierte Hitze geschwärzt (Köhlen) oder durch spezielle Säuren in seiner Farbigkeit und Struktur veredelt (Räuchern). Das Ergebnis sind Oberflächen mit Charakter: lebendig und unverwechselbar.

DIE NEUE T-ROX-SERIE

Ein Tisch kann vieles sein. Bei Janua wird er zum Statement. Mit der T-Rox-Serie zum Jubiläumsjahr 2025, entworfen vom renommierten Designerduo Birgit Hoffmann & Christoph Kahleyss, entstand ein Möbelstück, das sich zwischen Kunst und Architektur bewegt und dennoch geerdet bleibt.

BC 17

T-Rox Tisch rund, Ceppo Beige

BC 20 T-Rox Couchtisch rund, Travertin Striato

BC 20 T-Rox Couchtisch rechteckig, Amerikanischer Nussbaum Natur geölt

Bilder: © Janua

Das Zentrum der Serie bildet der kraftvolle, ikonische T-Fuß. Wahlweise gefertigt aus massivem Holz oder aus edlem Naturstein. Er verleiht dem Tisch nicht nur Stabilität, sondern auch eine fast monumentale Präsenz. Dabei dominiert er nicht den Raum, sondern definiert ihn mit ruhiger Entschiedenheit. Die Tischplatte – ob rund, oval, quadratisch oder rechteckig – kontrastiert diese Stärke mit weich abgerundeten Kanten, die dem massiven Material eine Leichtigkeit verleihen.

Besonders faszinierend ist das spannungsvolle Zusammenspiel der Materialien: Eine warme Holzplatte auf kühlem Stein schafft eine neue Sinnlichkeit. Ergänzt wird die Serie durch Bänke, Konsolen und Couchtische in derselben gestalterischen Optik.

T-Rox

Eiche weiß pigmentiert geölt/gebürstet/ Gestell Stein Rainforest Green

BC 17

Tisch oval

BC 20 T-Rox Couchtisch rund, Eiche weiß pigmentiert geölt/gebürstet

BC 20 T-Rox Couchtisch oval, Rainforest Green

BC 17 T-Rox Tisch rund, Amerikanischer Nussbaum Natur geölt

17 T-Rox Tisch oval

Eiche weiß pigmentiert geölt/gebürstet/

Gestell Stein Rainforest Green

EIN TISCH KANN VIELES SEIN. BEI JANUA WIRD ER ZUM STATEMENT.

INSZENIERT IM SPRONKEN HOUSE

Um die Haltung hinter der T-Rox-Serie spürbar zu machen, ist Janua einen ungewöhnlichen Weg gegangen. Für die visuelle Inszenierung reiste das Team rund um Christian Seisenberger in die spanische Region Castellón, in das künstlerische Refugium des niederländischen Bildhauers Xander Spronken.

Dort, in einem Haus aus rohem Beton, durchzogen von sechs Meter hohen Säulen und lichtdurchflutet durch raumhohe Glasfronten, begegnet man Architektur in ihrer rohsten und zugleich poetischsten Form. Inmitten dieser kraftvollen Stille entfaltet die T-Rox-Serie ihre ganze Wirkung.

Janua gelingt mit T-Rox der nächste konsequente Schritt in einer gestalterischen Entwicklung. Die Serie vereint Materialkompetenz, architektonisches Denken und eine außergewöhnliche Bildsprache zu einem ganzheitlichen Designkonzept. Nicht nur im Raum, sondern im gesamten kreativen Prozess.

KONTAKT

Janua

Christian Seisenberger GmbH

Am Klosterpark 1 D-84427 Armstorf

T +49 (0)8081 95750-0 info@janua-moebel.com www.janua-trox.com

BC 17 T-Rox Tisch rund, Ceppo Beige

Bilder:

© Janua

FOR THOSE WHO KNOW

Framing Perfect Symmetry. Introducing the Gaggenau Expressive series. The difference is Gaggenau

ST. MORITZ

ENGADIN LODGES

Grundstücksgröße: ca. 325 m² | Wohnfläche: ca. 192 m² | Schlafzimmer: 4 Skihütte | Exklusives Interior-Design | Fertigstellung Anfang Dezember 2025

EIN ORT ZUM ANKOMMEN

In exklusiver Lage an der Via Tinus mit Blick auf den St. Moritzersee entstehen zwei Doppelhaushälften, die alpinen Charakter mit moderner Eleganz verbinden. Bewahrt in ihrer Substanz und architektonisch neu definiert, bieten die Engadin Lodges lichtdurchflutete Räume, luxuriöse Masterbereiche, Wellnessbad und private Gärten. Hochwertige Naturmaterialien und ein abgestimmtes Interieur schaffen eine stilvolle, authentische Atmosphäre.

WERKSTATT DER MÖGLICHKEITEN

ALLES HAT SEINE ZEIT, UND JEDE AUFGABE IHRE GENERATION. IN DIESEM SINN TRIFFT BEI DEN HANS ÜBELACKER WERKSTÄTTEN TALENT AUF TRADITION, JUNGER SPIRIT AUF LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG.

Text: Stephanie Geiger

Oberﬂächentechnik auf Möbelfronten und Wänden mit feinem Kalk-Marmorgranulat. Flüssigmetall in Bronzeoptik mit Vero metal. Privatwohnung in München. In Zusammenarbeit mit Build Buddies, München.

DER SCHLÜSSEL: JUNGE MENSCHEN, DIE MIT BEGEISTERUNG, HINGABE UND KREATIVITÄT DIE TRADITION WEITERFÜHREN UND MIT SCHWUNG UND ENERGIE WEITERENTWICKELN.

Foyer in München, alle Metallstrukturen veredelt, mit von Hand beschichtetem Flüssigmetall

Neue Generation: jung, kreativ, engagiert.

In einer Welt, die sich immer schneller digitalisiert, bleibt eines unverändert: der Wert des Handwerks, das man sehen, spüren und anfassen kann. Jahrzehntelang bewährtes Wissen, überlieferte Fertigkeiten und familiäre Werte bilden das Rückgrat der Betriebe. Nun stehen viele vor neuen Herausforderungen. Die Frage: Wie können diese Traditionen angesichts von fortschreitender Digitalisierung, höheren Ansprüchen an Nachhaltigkeit und komplexeren Kundenwünschen weitergegeben und dabei gleichzeitig auch neu gedacht werden? Und vor allem: Wie begeistert man die junge Generation heute für das Handwerk und die vielfältigen, anspruchsvollen Aufgaben? Auch Olaf Übelacker, geschäftsführender Gesellschafter der Hans Übelacker Malerwerkstätten mit Sitz in München, hat sich schon vor vielen Jahren diese Frage gestellt. Der 60-Jährige führt den Betrieb, der europaweit für die exklusive Veredelung von Oberflächen bekannt ist, mittlerweile in der dritten Generation.

DIE WEICHEN

FÜR DIE ZUKUNFT STELLEN …

… das ist laut Olaf Übelacker „ein langfristiger Prozess, der weit über juristische Formalitäten und Zahlen hinausgeht. Dazu gehören ganz besonders auch die Bewahrung von Unternehmenswerten, das Vertrauen in neue Führungspersönlichkeiten und das enge Miteinander mit unseren Kunden, die im Mittelpunkt unserer Bemühungen stehen.“ Ihm ist dies bewusst frühzeitig gelungen. „Ich habe das Unternehmen gut vorbereitet von meinem Vater übernommen. Und genauso gut vorbereitet möchte ich es eines Tages auch weitergeben.“

TRADITION WEITERFÜHREN UND WEITERENTWICKELN

Der Schlüssel: junge Menschen, die mit Begeisterung, Hingabe und Kreativität die Tradition weiterführen und mit Schwung und Energie weiterentwickeln. Das Handwerk hatte es viele Jahre schwer, geeigneten Nachwuchs zu finden. Mit Gespür für die Menschen, spannenden Aufgaben und immer neuen Herausforderungen in ganz Europa ist es Olaf Übelacker im Gegensatz zu vielen anderen vorbildlich gelungen, ein herausragendes MitarbeiterTeam um sich zu scharen. „Ich habe frühzeitig in junge Menschen investiert. Mit viel Engagement und Zeit habe ich ihnen mein Wissen weitergegeben.

Kamin: Liquid Metal von Vero in patinierter Optik. Privatwohnung in Bayern. In Zusammenarbeit mit Mauritz Design/Eham.

Farbverlauf in der Bibliothek-Stube des Feinkost Käfer Stammhauses, München

Heute habe ich manchmal das Gefühl, meine Projektleiter auf den Baustellen sind fast wie Klone von mir, die wie ich denken, fühlen und handeln“, beschreibt Olaf Übelacker seine Erfahrung schmunzelnd.

Die Hans Übelacker Werkstätten haben sich einen Namen beim Nachwuchs gemacht. Viele junge Leute sind auf Olaf Übelacker zugekommen, weil sie an kreativen Lösungen für komplexe Aufgaben in Villen und Wohnungen an attraktiven Orten und Städten in ganz Europa mitarbeiten wollen. Heute zählt das Unternehmen mehr als fünfzig hochqualifizierte Mitarbeiter.

ERFAHRUNG UND JUNGER SPIRIT

ALS ERFOLGSREZEPT

Die Erfahrung der langjährigen Mitarbeiter, ergänzt durch den jungen Spirit, hat dem Unternehmen neue Impulse gegeben. „Ich lerne jeden Tag von den jungen Leuten dazu. Zum Beispiel, dass alles seine Zeit und jede Aufgabe ihre Generation hat. Die Jungen sind viel aktiver in den Sozialen Medien. Sie berichten dort nicht nur über unsere Arbeit. Sie lassen sich durch die Sozialen Medien auch für unsere Arbeit inspirieren und holen sich Ideen. Dieses Zusammenspiel aus Alt und Jung hat dem Unternehmen ganz neuen Schwung gegeben.“

BLÜHENDES HANDWERK

Olaf Übelacker schaut zuversichtlich in die Zukunft. „Das Handwerk blüht. Und ich bin fest davon überzeugt, dass es das Letzte sein wird, das von der KI

ersetzt werden kann“, sagt er voller Vorfreude auf die Chancen, die neue Technologien und Fertigkeiten auch seinem Unternehmen an ausgefallenen Möglichkeiten eröffnen, um auch exquisite Kundenwünsche zu erfüllen. Bevor irgendwann vielleicht Roboter kommen und aufwändige Oberflächen umsetzen, wird sicherlich noch viel Zeit vergehen.

Olaf Übelacker – geschäftsführender Gesellschafter der Hans Übelacker Malerwerkstätten

KONTAKT

Showroom / Werkstätten: Hans Übelacker GmbH & Co KG Werkstätten für individuelle Farbund Gestaltungstechniken Dirnismaning 61

D-85748 Garching bei München T +49 (0)89 3612958 info@hansuebelacker.de www.hansuebelacker.de

Showroom Bogenhausen: Prinzregentenstraße 78

Eingang Neherstraße D-81675 München

(Kooperation REMADE INTERIOR)

Bilder:

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Im begehrten Herzogpark entsteht auf einem ruhig gelegenen Eckgrundstück ein einmaliges Neubau-Ensemble, das unvergleichlich ist. Das Highlight ist die Nähe zum Isarhochufer, das über einen kleinen Weg in wenigen Schritten zu erreichen ist. Das idyllische Grün und die herrschaftlichen Residenzen in der Nachbarschaft schaffen ein Wohnumfeld der Extraklasse. Die außergewöhnliche Architektur versprüht eine gewisse Leichtigkeit in Kombination mit eleganten Materialien und luxuriösem Design. Das Neubau-Ensemble bietet sieben Wohneinheiten mit fließenden Raumstrukturen – darunter moderne Gartenwohnungen, die durch die Gartengestaltung ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten und ein Gefühl von Geborgenheit vermitteln, sowie zwei exklusive Penthouses mit Liftlanding und atemberaubenden Privatgärten auf dem Dach, teilweise mit Blick auf den Englischen Garten.

Highlights:

– Weitläufige Außenflächen und Dachterrassen

– Internes Sicherheitssystem – Eleganter Natursteinbelag im Entrée und Treppenhaus – Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

Fußbodenheizung mit Wärme- und Kühlfunktion – Luxuriöse Bad-/Sanitärausstattung

Objektnummer: 221141

EINHEITEN: 7 WOHN-/NUTZFLÄCHEN: ca. 120m2 bis ca. 303m2 WOHNFLÄCHEN: ca. 107m2 bis ca. 240m2 ZIMMER: 3–5

STELLPLÄTZE: Tiefgarage (mit E-Ladeoption) ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 2.950.000,– (keine Käuferprovision)

& V. WANGENHEIM AG

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DUKEN

Visualisierung

ALT-BOGENHAUSEN Herrschaftliche Residenz. In absoluter Bestlage.

Die Villa wurde 1994 mit höchster Präzision und viel Liebe zum Detail auf einem ca. 705m2 großen Grundstück errichtet und im Jahr 2002 nochmals umfassend umgebaut und erneuert. Der imposante Eingangsbereich mit angrenzendem Wohn-/Essbereich, der weitläufige Grundriss sowie die beeindruckenden Raumhöhen verleihen dem Objekt ein elegantes und herrschaftliches Wohnambiente.

Schreinergefertigte Einbauten, Natursteinböden in der Eingangshalle und in den Treppenhäusern sowie der Kirschholz-Parkettboden geben der Villa ein edles und repräsentatives Flair. Der Wellness- und Fitnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Dampfbad sowie der beheizbare Außenpool bieten Platz für Erholung.

Highlights:

– Zwei separate Eingänge sowie Treppenhäuser

– Weinkeller mit separater Klimatechnik

– Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna – Hochwertige, schreinergefertigte Einbauten in vielen Räumen

Beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage

Sicherheitssystem

Objektnummer: 1378

WOHNFLÄCHE: ca. 600m2 GRUNDSTÜCK: ca. 705m2 ZIMMER: 12 BÄDER: 6+2 Gäste-WC STELLPLÄTZE: 5 (Tiefgarage)

ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 1994 (Umbau/Erneuerung 2002) KAUFPREIS: € 14.900.000,–

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

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Duken

& v. Wangenheim

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

Diese kernsanierte Luxuswohnung in einem denkmalgeschützten Gründerzeitgebäude mit Terrasse und Garten ist eine absolute Rarität. Der private, separate Hauseingang vermittelt den Charakter einer Stadtvilla. 3,6 Meter hohe Decken, originalgetreuer Stuck und maßgefertigte, edle Einbauten verbinden Altbau-Ästhetik mit modernem Komfort. Der direkte Zugang zum privaten Vollgeschosskeller und zur Tiefgarage unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Der diskrete Luxus, das außergewöhnliche Design und der private Haus-im-Haus-Charakter in ruhiger Lage machen diese Immobilie zu einem echten Unikat – mitten in der Stadt.

Highlights:

– Townhouse-Feeling durch separaten Zugang

Exklusive Planung und Ausführung durch EHAM – Ca. 3,60m Deckenhöhe mit originalgetreu gefertigtem Wangenstuck mit LED-Beleuchtung

– Holzfeuer-Kamin

– Maßgefertigte Sauna im Masterbad mit Kombi-Ofen für Biosauna sowie finnische Sauna – Süd-West-Terrasse mit Holzdeck und privatem Garten – Sicherheitsglas, Schließsystem mit Chips & Schlüsseln

Objektnummer: 2435

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 277m2 WOHNFLÄCHE: ca. 231m2 ZIMMER: 5 BÄDER: 2+Gäste-WC STELLPLÄTZE: Duplex mit eigener E-Ladestation (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz KAUFPREIS: € 6.200.000,–

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UNTERFÖHRING/MÜNCHNER STADTRAND

In einzigartiger Lage am Isarkanal, nur 1,5 Kilometer Luftlinie von der Münchner Stadtgrenze entfernt, vereint dieses 2019 errichtete Villenanwesen auf einem ca. 2500m2 großen Plateau stilvolle Architektur, vollkommene Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine elegante Designküche, ein Infinitypool sowie separate Wohn- und Arbeitsbereiche bieten höchsten Wohnkomfort. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Feuerstelle, Gartenweg und einem zweiten, beheizbaren Pool am Bachlauf vollendet dieses Refugium – ein außergewöhnlicher Rückzugsort für höchste Ansprüche.

Highlights:

– Hochwertiger Kamin

– Fußbodenheizung

– Klimaanlage – Lift

– Luxuriöses Eichenholzparkett

– Alarmanlage

– BUS-System – Beheizbarer Infinitypool und Gartenpool mit Gegenstromanlage – Großzügige Back-Kitchen

Objektnummer: 2407

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 732m2 WOHNFLÄCHE: ca. 404m2 GRUNDSTÜCK: ca. 2501m2 ZIMMER: 10 BÄDER: 3+2 Gäste-WC

STELLPLÄTZE: 5 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdwärme, 29 kWh/m2a, EEK A+, BJ Anlage 2016 KAUFPREIS: € 6.700.000,–

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Duken

& v. Wangenheim

MÜNCHEN/SOLLN Historisches Meisterwerk. Faszinierende Villa im eigenen Park.

Die denkmalgeschützte Villa wurde generalsaniert und über zwei Etagen großzügig erweitert. Historische Elemente wurden sorgfältig restauriert und mit moderner Ästhetik kombiniert. Erstklassiges Handwerk trifft auf eine feinste Auswahl an Hölzern, Natursteinen und raffinierten Einbauten. Beste Materialien verflechten sich zu einem Interieur der Spitzenklasse. Ein anspruchsvoll erbautes Anwesen mit klar gestalteter Linie, bis ins Detail durchdacht. Umgeben von einer spektakulären Parklandschaft und beeindruckenden Blicken, erwartet Sie eines der vornehmsten Anwesen Münchens. Für Ruhe und Privatsphäre.

Highlights: – 14 Zimmer + Dachstudio, 7 Bäder + 3 Gäste-WC

Mehrere Terrassen/Balkone – Bad en suite in jedem Schlafzimmer – Moderner Wellness- und Fitnessbereich mit Indoorpool

Aufzug vom 1. Untergeschoss bis ins Dachgeschoss

Objektnummer: 1166

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 1604m2 WOHNFLÄCHE: ca. 866m2 GRUNDSTÜCK: ca. 7500m2 ZIMMER: 14 BÄDER: 7+3 Gäste-WC

STELLPLÄTZE: 4 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

DUKEN & V. WANGENHEIM AG

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In einer absolut ruhigen Bestlage von Solln auf einem wunderschön eingewachsenen Grundstück liegt dieses geschmackvolle Villenanwesen, das viele Wünsche unter einem Dach vereint. Klassische Architektur, erlesene Materialien, beachtliche Raumhöhen, großzügige Räume sowie ein exzellenter Erhaltungszustand charakterisieren dieses wunderschöne Familienhaus. Im Erdgeschoss beeindrucken insbesondere die Räumlichkeiten, die zum sonnigen Garten ausgerichtet sind. Die Küche lässt nicht nur die Herzen ambitionierter Köche höherschlagen, sondern bietet auch für z.B. ein kleines Frühstück im familiären Kreis eine heimelige Sitzecke. Objektnummer: 2367

Highlights:

– Architektenhaus, zum Eigenbezug errichtet

– Beachtliche Raumhöhen

– Zahlreiche Schreinereinbauten – Kaminmaske aus toskanischem Sandstein

bulthaup-Einbauküche mit Elektrogeräten von Gaggenau

Weinlagerraum zum Haus isoliert, Klinkerboden

– Im Hobbyraum Anschlüsse für weiteres Bad und Sauna – Außenpool möglich

Liebevoll angelegter, schön eingewachsener Garten

– Ladesäule in Doppelgarage

Alarmanlage mit kompletter Außenhautsicherung

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 691m2 WOHNFLÄCHE: ca. 464m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1160m2 ZIMMER: 9+Hobbyraum BÄDER: 4+Gäste-WC STELLPLÄTZE: Doppelgarage+Außen ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 90,45 kWh/m2a, EEK C, BJ Anlage 2007 KAUFPREIS: auf Anfrage

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH

Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München · T +49 (0)89 79086990 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

Dieses außergewöhnliche Reitanwesen vereint exklusiven Wohnkomfort mit einer professionellen Infrastruktur für den gehobenen Pferdesport. Auf einem parkähnlichen Grundstück von über 5,5 Hektar erstreckt sich eine elegante Villa, ergänzt durch ein charmantes Nebengebäude mit rund 745m2 Wohnfläche. Die Anlage überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Reithalle, einem großzügigen Außenreitplatz, einem gepflegten Rasenreitplatz sowie durchdacht angeordneten Stallungen mit aktuell neun hochwertig ausgestatteten Boxen. Weitläufige Koppeln, Paddocks und ein Sand-Rundreitweg schaffen ideale Bedingungen für Pferd und Reiter. Abgerundet wird dieses harmonische Refugium durch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Fitness und Indoorpool – ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Pferdeliebhaber.

Objektnummer: 1529

Highlights:

– Stilvolles Wohnhaus und separates Nebengebäude mit moderner Ausstattung

– Privater Wellnessbereich mit Sauna und Indoorpool

– Großzügige Reithalle (25x45m) mit direktem Zugang zu den Stallungen – Außenreitplatz (60 x 30 m) und separater Rasenplatz – Neun helle, geräumige Pferdeboxen (erweiterbar) – Indoor-Führmaschine und Pferdesolarium für optimale Betreuung

– Longierzirkel, großzügige Paddocks, weitläufige Koppeln, umgeben von einer Sandreitbahn

– Waschplätze sowohl im Innen- als auch im Außenbereich

– Große Lagerhalle für Futter, Maschinen und Zubehör

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 2947m2 WOHNFLÄCHE: ca. 745m2 GRUNDSTÜCK: ca. 56.036m2 ZIMMER: 14 BÄDER: 5

ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

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Ankommen. In bester Lage. Ein Traumhaus. Lässt man auf dem Balkon sitzend den Blick über den ruhigen, idyllischen Straßenzug schweifen, fühlt man sich direkt wie im Urlaub. Insbesondere wenn bei klarer Sicht die Alpen zu sehen sind. Hinsichtlich Ausstattung und Platzangebot lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Ein offenes, sehr helles Erdgeschoss bietet den idealen Rahmen für gemütliches Beisammensein und ruhige Abende vor dem Kamin. Die bulthaup-Küche (mit Miele- und GaggenauGeräten) lässt keine Wünsche offen.

Auch der Weg auf die Terrassen im Grünen ist nicht weit. Ein Pool im Garten wäre bereits geplant und von der Gemeinde genehmigt. Im Dachgeschoss bieten drei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer wertvolle Rückzugsorte. Objektnummer: 2456

Highlights:

– Ruhige Hanglage mit Weitblick

– Hochwertige Materialien (Eichenparkett, 60/60cm Feinsteinfließen, etc.)

– Außenpool bereits genehmigt, Planunterlagen vorhanden

– Innenliegende Luft-Wärme-Pumpe – Rimadesio-Einbauelemente, Occhio-Lampen

Außen- und Innenkamin

Fußbodenheizung

Holzfenster

– Gira-Anlage

WOHNFLÄCHE: ca. 212m2 GRUNDSTÜCK: ca. 531m2 ZIMMER: 5 BÄDER: 2+1 Gäste-WC STELLPLÄTZE: 4

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Luftwärmepumpe, 36,6 kWh/m2a, EEK A, BJ Anlage 2007 KAUFPREIS: € 2.640.000,–

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Duken & v. Wangenheim

An Italian Design Story

NEXT125 MÜNCHEN HAT EINEN BESONDEREN WEG GEWÄHLT, MENSCHEN ZU BEGEISTERN –MIT LEBENSQUALITÄT UND WOHNKULTUR. DAS GELINGT INSBESONDERE DESHALB SO GUT, WEIL HIER ALLE AN EINEM STRANG ZIEHEN. Text: Barbara Jahn

ZIEL, ZEIT, ZUSAMMENHALT

Thilo Walkemeier Geschäftsführer

Hanna Gharres Junior B.A. Architektur

Lukas Heller Geschäftsführer

Bereits seit fast fünf Jahren lädt der elegante Concept Store von next125 München auf dem berühmten Münchner Maximiliansplatz mit seinen großzügigen Schaufenstern und der offenen, loftartigen Architektur zum Sehen und Erleben ein. Der Concept Store lässt auf seinen 400 Quadratmetern auf zwei Ebenen in eine Philosophie eintauchen, die weit über die reine Gestaltung einer Küche hinausgeht. Hinter diesem attraktiven Auftritt, aber auch hinter den Entwürfen und Konzepten steht ein engagiertes und hochqualifiziertes Verkaufs-, Planungs- und Managementteam, das mit Leidenschaft jede Aufgabe übernimmt, um die Kunden nicht nur professionell und kompetent in jeder Hinsicht durch ihre Projekte zu begleiten, sondern ihnen auch die Seele und die Kraft, die in der Marke next125 stecken, zu vermitteln und mitzugeben.

WURZELN, SICHTWEISEN, PASSIONEN

Die beiden Geschäftsführer, der B.A. Innenarchitektur und Business-Designer Lukas Heller mit weltweitem, interdisziplinären Netzwerk und der ebenfalls bestens vernetzte Thilo Walkemeier, der seit mehr als 30 Jahren seine Leidenschaft für Design, Innenarchitektur und Architektur im Premium-Segment lebt, sind besonders stolz auf ihr engagiertes Team, das nicht nur in lingualer Hinsicht mehrere Sprachen spricht: „Wir sind Architekten, Innenarchitekten und Branchenkenner, inspiriert von kosmopolitischen Einflüssen und immer auf der Suche nach internationalen Designtrends. Dank unserer Qualifikationen und jahrzehntelangen Erfahrungen können wir die Vorstellung unserer Kunden um neue Blickwinkel bereichern und auch bei außergewöhnlich anspruchsvollen Projekten exzellente Hilfestellung leisten.“ Doch das harmonische Zusammenspiel zwischen den einzelnen Disziplinen besteht vornehmlich aus Persönlichkeiten, die im Einklang mit der gemeinsamen Linie ihre individuellen Stärken

Claudia Greco Senior Architektin ByAK

Thomas Seitner Freiberuﬂicher Project Manager

Zade Berisha Senior B.A. Innenarchitektur

DIE

VEREINENDE STÄRKE WIRD HIER GELEBT,

DAS ZUSAMMENSPIEL DER INDIVIDUELLEN TALENTE FÜHRT ZUM ERFOLG.

einbringen können. „Team statt Positionen“, „Rollen statt Titel“ ist hier das Konzept, vergleichbar mit einem Baukasten, wo ein Stein perfekt zum anderen passt.

VIELE KÖPFE, EINE PHILOSOPHIE

Nach ihrem Studium in Venedig führte sie ihr beruflicher Weg nach München, wo sie heute bei next125 unter anderem für den Auftritt des Unternehmens nach außen zuständig ist und als Senior Architektin ihr Wissen wie auch ihre Expertise an das Team weitergibt: Claudia Greco geht ihrer Passion für das Kombinieren von Farben und Materialien und den Charme charakteristischer Altbauten nach, spezialisiert auf ganzheitliche Innenarchitekturprojekte wie Retail-Stores, Büros und Privatwohnungen. Während eines zweijährigen Aufenthalts in Mailand konzentrierte sie sich zudem auf die internationale Vermarktung hochwertiger Immobilienprojekte. Das Planungsteam wird verstärkt von Senior B.A. Innenarchitektur Zade Berisha mit besonderem Talent im Grafikdesign, das für den visuellen Auftritt ein besonderer Gewinn ist. Zudem taucht sie in das komplexe Thema Küche ein, wo sie bei der Planung ihre Stärken ausspielen kann. Ihr fundiertes Wissen hat

Junior B.A. Architektur Hanna Gharres aus London mitgebracht. Sie macht kein Geheimnis daraus, dass ihr Herz für individuelle, funky gestylte Räume mit Charakter schlägt, sie Vintage-Stücke liebt und es beherrscht, Räumen das gewisse Etwas angedeihen zu lassen. Thomas Seitner schließlich, freiberuflicher Project Manager, mit vielen Jahren Erfahrung im Projekt Management im Premiumsegment und einer klassischen Schreinerausbildung, verkörpert die logische Wissensergänzung im Team.

MEHR ALS KÜCHE

Bei next125 München läuft alles wie bei einem Zahnrad ineinander: Die vereinende Stärke wird hier gelebt, das Zusammenspiel der individuellen Talente führt zum Erfolg. Und dieser ist evident, blickt das Team, das mehrere Generationen umfasst, die sich gegenseitig inspirieren und beflügeln, auf zahlreiche und zur vollsten Zufriedenheit der Kundschaft abgeschlossene Projekte zurück, die mit der Zeit immer mehr gewachsen sind, umfassender werden, vor allem aber Menschen glücklich machen und ein neues Gefühl für Kochen, Wohnen und Qualität geben. Einen Mehrwert schaffen, bleibt dabei die klare Vision.

KONTAKT

next125 München GmbH

Maximiliansplatz 12 D-80333 München

T +49 (0)89 28675090

info@next125-muenchen.de www.next125-muenchen.de

Elishua

Bachor

VOLA. For life.

Die erste VOLA Armatur wurde von Arne Jacobsen für die dänische Nationalbank im Jahr 1968 entworfen. Seitdem wird jedes Produkt in unserer Fabrik in Dänemark hergestellt und so designt, dass sie reparierbar sind und nie ersetzt werden müssen.

T39EL/3 Handtuchwärmer für individuelle Designlösungen 611C Zweigriffmischer für Wannenbefüllung mit festem Auslauf

Alles in der Oberfläche 64, Kupfer gebürstet. (Exklusive Farbserie) Entdecken Sie unseren neuen Katalog auf VOLA.com

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Schwanthalerstraße 75A. D-80336 München

Tel: +49 (89) 599959-0. vola@vola.de

ÖFFNUNGSZEITEN

Montag bis Donnerstag von 8.30 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag von 8.30 Uhr bis 15.00 Uhr

COME TOGETHER

IM BERGSON KUNSTKRAFTWERK PULSIERT DAS LEBEN: DIESES ZUHAUSE FÜR KULTUR, PUBLIKUM, KOOPERATIONSPARTNER UND KREATIVE IST SEIT EINEM JAHR EIN ORT INSPIRIERENDER ERLEBNISSE UND INTERAKTIONEN. GRUND GENUG, DESHALB DAS EINJÄHRIGE AM 10. OKTOBER 2025 AUSGIEBIG ZU FEIERN.

DAS KULTURPROGRAMM IM BERGSON IST VIELSEITIG UND BESTEHT AUS GASTSPIELEN WIE EIGENS PRODUZIERTEN FORMATEN.

Es ist ein Jahr her, dass das Bergson Kunstkraftwerk mit einem „Big Bang“ eröffnet wurde und den „klügsten Konzertsaal Europas“ damit zum Leben erweckt hat. Seitdem ist in Münchens neuestem Hotspot für Kunst, Kultur, Kulinarik und Events viel passiert: Unzählige Konzerte, hochinteressante Akademieabende, spektakuläre Ausstellungen und ausgelassene Partys haben das Bergson mit Energie und Kreativität gefüllt – und zur Erfolgsgeschichte in der Münchner Kultur- und Kreativszene gemacht.

JUBILÄUMS-FESTIVAL

„Das möchten wir gemeinsam am 10. Oktober mit einem besonderen Festival-Abend feiern“, erklärt Programm- und PR-Direktor Maximilian Maier. Highlights sind dabei die Eigenproduktion „Vivace!“, die die besonderen Möglichkeiten des Konzertsaals demonstriert, Galerieführungen durch das Digital Arts Center ft. EMIXAR, die neue von Bergson Kurator:innen eigens kuratierte Gallery (seit 06.09.2025 mit der ersten Ausstellung „Beyond Surface“) und Comedy mit Michael Mittermeier. Außerdem gibt es Talkformate in der Bergson-Akademie mit Sophie von der Tann und Bergson-Architekt Markus Stenger sowie feine Kulinarik. „Wir haben Highlights aus dem vergangenen Jahr ausgewählt und neue Formate

ERFOLGSZAHLEN

– Bisher über 300.000 Besucher:innen im Bergson

kreiert“, berichtet Maximilian Maier. Alle Veranstaltungen sind so geplant, dass man entspannt von einem Programmpunkt zum nächsten flanieren kann. Im Atrium gibt es ein Meet & Greet mit der Jazzrausch Bigband. Hier findet zum Abschluss eine große Party statt. Für den Überblick lohnt sich ein Blick auf den Festival Timetable: bergson.com/ bergson-festival

DAS BERGSON KUNSTKRAFTWERK … … ist der junge, von Michael und Christian Amberger privat initiierte Kulturort im Münchner Westen. Mit hauseigenen Ensembles – Jazzrausch Bigband, Bergson Phil’ (Kammerorchester) und Bergson Voices – sowie Live-Club, Restaurant, Biergarten und Bars, darunter die von der IDEAT als Tagesbar Nr. 1 ausgezeichnete „Anima“-Tagesbar. Hinzu kommen die Akademie mit Expert:innen-Talks zu gesellschaftsrelevanten Themen und verschiedenen Kunstausstellungen. Das Kulturprogramm im Bergson ist vielseitig und besteht aus Gastspielen wie eigens produzierten Formaten. Auch private und berufliche Events finden in zehn verschiedenen Räumlichkeiten den perfekten Rahmen – von Hochzeiten über Produktpräsentationen bis hin zu Firmenjubiläen und mehrtägigen Conventions.

– Ca. 1000 Veranstaltungen (Konzerte, Artsy Bergson Partys, Vernissagen, Akademie-Abende, Yogakonzerte, Führungen, Brunches, …)

– 83 Expert:innen auf dem Podium der Bergson-Akademie

– 150 geschlossene Veranstaltungen

– Fünf Einzelausstellungen in den Kohlesilos

– Drei Gruppenausstellungen im Neubau

– Digital Arts Center ft. EMIXAR

– Über 200 Mitarbeitende

– 32.000 Follower auf Instagram

– Junges Unternehmen: Durchschnittsalter 28 Jahre

– 1,1 Mio. Website-Besuche

KONTAKT

Bergson Kunstkraftwerk

Am Bergson Kunstkraftwerk 2 (ehemals Rupert-Bodner-Straße 3)

D-81245 München

T +49 (0)89 4444 348 0 info@bergson.com www.bergson.com Instagram: @bergson

PURE BEAUTY PURE WELLNESS

GESSI – BRANCHENFÜHRER UND SINNBILD FÜR „MADE IN ITALY“ – IST SEIT SEINER GRÜNDUNG IM JAHR 1992 DAFÜR BEKANNT, STARKE UND KONTINUIERLICHE INNOVATIONEN IN DIE INTIMSTEN BEREICHE DES WOHNENS ZU BRINGEN – MIT INNOVATIONEN, DIE ZU MEILENSTEINEN DER BRANCHE UND WAHREN DESIGNIKONEN GEWORDEN SIND.

EIN VERTRAUTES ELEMENT WIRD DURCH DIE SINNLICHKEIT DER OBERFLÄCHENTEXTUREN NEU ERFAHRBAR.

IINVERSO VON GESSI …

… schlägt nun wieder ein neues Kapitel in der Geschichte der Badezimmereinrichtung auf. Die Kollektion erweitert eine Produktpalette, die von „METALLO TESSUTO“ (gewebtem Metall) geprägt ist. Sie vereint die prägenden Elemente der Marke – vom Rechteck zum Kreis – zu einer faszinierenden Synergie. Der zylindrische Körper trifft auf eine quadratische Basis. Der extrem dünne Auslauf und der verzierte Hebel führen zu brillanter Leichtigkeit und Reinheit der Form – Minimalismus und Linienklarheit at their best.

Innovativ ist auch die neu interpretierte Ergonomie des Mischhebels: Ein vertrautes Element wird durch die Sinnlichkeit der Oberflächentexturen neu erfahrbar –bei gleichzeitig höchster Benutzerfreundlichkeit und Funktionalität. Doch vor allem sind es die Texturen des „gewebten Metalls“ – RIGATO und DIAMANTATO – die Flächenwechsel zwischen den Elementen schaffen: RIGATO betont das Spiel mit perspektivischen Linien, DIAMANTATO erzeugt Lichtreflexionen, besonders in der glänzenden Ausführung.

In allen Ausführungen und Texturvarianten eignen sich die klaren, minimalistischen Formen von INVERSO ideal, um urbanen Innenräumen einen Hauch von Avantgarde zu verleihen. Jeder Bestandteil der Kollektion ist Ausdruck des Know-hows von GESSI und erzählt von der über dreißigjährigen Erfahrung eines Unternehmens, das weltweit einzigartig im Lifestyle-Segment ist.

Bilder: © Gessi

ÜBER GESSI S.P.A.

Gegründet und verwurzelt im Valsesia-Tal, ist Gessi eine international anerkannte italienische Exzellenz in den Bereichen

Wellness, Lifestyle und Design. Mit einer nachhaltigen, hochmodernen Produktion, die nach LEED® Gold zertifiziert ist und im Parco Gessi liegt – einer Natur-Oase von über 1.500.000 m² – verkörpert das Unternehmen die Werte des „Made in Italy“ und vereint Handwerkskunst, Innovation und ökologische Verantwortung.

Mit Niederlassungen, Ateliers und „Casa Gessi“ in über 115 Ländern und in den bedeutendsten Metropolen der Welt bietet Gessi Lösungen für Hotellerie, Wohnräume, Spas und den Yachtbereich – und verwandelt Räume in Erlebnisse echten Wohlbefindens und authentischer Schönheit.

Als Symbol für einen diskreten und bewussten Luxus ist Gessi Mitglied der Fondazione Altagamma und veröffentlicht jährlich seinen Nachhaltigkeitsbericht, um sein kontinuierliches Engagement für ein ethisches und nachhaltiges Geschäftsmodell zu bekräftigen.

DIE VENTAGLIO-KOLLEKTION …

… zeichnet sich durch Silhouetten mit einer raffinierten, orientalischen Anmutung aus. Der Fächer (ital. ventaglio) gilt als Sinnbild für Raffinesse und ist seit der Antike in China als Statussymbol bekannt. Mit VENTAGLIO „übersetzt“ GESSI seinen zeitlosen Charme in eine extravagante Kollektion. Der Fächer wird darin zum Ausdruck eines raffinierten Designs: mit fast aerodynamisch geformten Linien im Wechselspiel zwischen weichen Flächen und klaren Konturen, zwischen Licht und Schatten. VENTAGLIO entstand in Zusammenarbeit mit dem philippinischen Architekten und Innenarchitekten Michael Vincent UY, mit dem GESSI bereits 2020 die Bäder des Restaurants Il Foyer im Teatro alla Scala in Mailand entworfen hatte. Sie ist inspiriert vom japanischen Verständnis von Ästhetik, sucht Harmonie in der

Einfachheit und lädt zur Kontemplation der Dinge ein. Mit reinen Formen, die zur Achtsamkeit anregen. Mit der Schönheit der Schlichtheit, direkt und klar.

Erhältlich in allen GESSI-Oberflächen, überzeugen die Produkte der Kollektion durch viele sorgfältig ausgearbeitete, ästhetische Details: Von der schlank zulaufenden Hebelmechanik bis zum sich allmählich öffnenden Auslauf, von der konischen Basis bis zum Körper, der rechte Winkel und Kurven vereint: Alles strahlt Harmonie und Balance aus, ist von einer angenehmen Kombination aus Strenge und Weichheit, die sich auch haptisch erleben lässt. Auch dies ist Ausdruck von GESSIs Handwerkskunst, die mit dem minimalistischen Stil der VENTAGLIO-Kollektion in die intimsten Wohnräume Einzug hält.

KONTAKT

GESSI SpA

Parco Gessi I-13037 Serravalle Sesia (Vercelli) T +39 0163 454111

gessi@gessi.it

www.gessi.com

60 JAHRE FÜR DIE KUNST

SEIT SECHS JAHRZEHNTEN ENGAGIERT SICH DER VEREIN PIN. FREUNDE DER PINAKOTHEK DER MODERNE FÜR DIE FÖRDERUNG ZEITGENÖSSISCHER KUNST UND KULTUR IN DER BAYERISCHEN LANDESHAUPTSTADT. DIE GROSSE JUBILÄUMSAUKTION AM 15. NOVEMBER STEHT UNTER DEM MOTTO „HANDS UP FOR ART“.

← Grace Weaver

FLOWERS, 2024

Aquarell auf Papier

156 × 104 cm

Foto: © Roman März

Courtesy die Künstlerin und Soy Capitán, Berlin

Paola Pivi I AM JETLAGGED, 2019 Schaumstoff, Kunststoff, Federn

91 × 43 × 36 cm

Foto: © Guillaume Ziccarelli

Courtesy Perrotin und die Künstlerin; VG Bild-Kunst, Bonn, 2025

Leonor Serrano Rivas

CARCASA Nº17, 2025

Braunes Glas, Holz

105 × 87,5 × 49 cm

Foto: © Andrea Rossetti

Jedes Gebot ist ein Beitrag zum kulturellen Engagement des Vereins. Mit den Erlösen werden Ausstellungen, Ankäufe und Vermittlungsprojekte der Pinakothek der Moderne und des Museums Brandhorst gefördert – eine unschätzbare Hilfestellung, die zur überregionalen Strahlkraft der Häuser beiträgt. Unterstützt wird ein Netzwerk aus fünf bedeutenden Münchner Institutionen: den Bayerischen Staatsgemäldesammlungen, der Staatlichen Graphischen Sammlung, dem Architekturmuseum der TU München, Die Neue Sammlung – The DesignMuseum sowie dem Museum Brandhorst. Die Auktion schafft die Grundlage, damit diese Häuser auch künftig Impulse setzen können.

ÜBER 50 HOCHKARÄTIGE WERKE …

… werden angeboten. Vom Shooting Star bis zum renommierten Altmeister sind alle Generationen vertreten. Das Spektrum umfasst Malerei, Skulptur, Fotografie, Design und Graphik von international anerkannten Künstlerinnen und Künstlern wie Gerhard Richter, Isa Genzken, Sean Scully oder Markus Lüpertz. Dazu kommen vielversprechende Nachwuchstalente wie Martine Syms, Iman Issa oder

Grace Weaver. Viele von ihnen wurden bereits in den von PIN. geförderten Häusern gezeigt.

KUNST AUF MUSEUMSNIVEAU

Auktionator Robert Ketterer vom Auktionshaus Ketterer Kunst führt durch den Abend. Und: Wer in der PIN. Auktion etwas ersteigert, kauft auf Museumsniveau – getreu dem erklärten Ziel des Vereins, Zeitgenössisches zeitnah zu entdecken. Am 15. November 2025 wird die Rotunde der Pinakothek der Moderne erneut zum Schauplatz für spannende BietGefechte. Im Anschluss werden rund 350 Gäste den Anlass mit Champagner, Dinner und Tanz unter der Glaskuppel feiern – ein stimmungsvoller Abend im Zeichen der Kunst und der Vielfalt.

VORBESICHTIGUNG DER WERKE …

… ist ab dem 01. November 2025 in der Pinakothek der Moderne möglich. Experten bieten am Samstag, 01. November und am Samstag, 08. November 2025 jeweils um 15.00 Uhr sowie am Donnerstag, 06. November und am Donnerstag, 13. November 2025 jeweils um 18.00 Uhr Führungen an. Individuelle Führungen sind nach Vereinbarung möglich.

KONTAKT

PIN. Freunde der Pinakothek der Moderne e. V. Gabelsbergerstraße 15 Rgb. D-80333 München

T +49 (0)89 18930950

info@pin-freunde.de www.pin-freunde.de

Yael Bartana WE SHALL BE STRONG IN OUR WEAKNESS, 2012 Neon

27 × 100 cm

Foto: © Studio Bartana

Courtesy die Künstlerin und Sommer Contemporary Art, Zürich / Tel Aviv

T THE WALL AS ARTPIECE

EINE TAPETE IST NICHT NUR EIN STÜCK PAPIER. SIE IST DIE LEINWAND EINES RAUMES, EIN DEKORATIVES KUNSTWERK, WELCHES IMMER WIEDER NEU INTERPRETIERT WIRD. GLEICHZEITIG TRÄGT SIE EINE JAHRHUNDERTEALTE KULTURGESCHICHTE IN SICH UND GREIFT MOTIVE AUS DER NATUR UND DEM ALLTÄGLICHEN AUF. WIE EIN GEMÄLDE LÄDT SIE ZUM NACHDENKEN, TRÄUMEN UND VERWEILEN EIN. ALS WANDDEKORATION SCHAFFT SIE TIEFE, WÄRME UND UMHÜLLT LEBENSRÄUME. TAUCHEN SIE EIN IN DIE NEUESTEN TAPETEN-TRENDS UND LASSEN SIE SICH FÜR IHR NÄCHSTES PROJEKT INSPIRIEREN.

Hommage an Indien

Das Artisan Palampor in der Farbe Russet ist inspiriert von einem handgemalten Fragment eines indischen Designs aus dem frühen 17. Jahrhundert aus den Archiven von Zoffany. Erhältlich in zwei weiteren Farben: Chintz und Primrose. www.zoffany.sandersondesigngroup.com

Foto: © Zoffany

Deutsches Weidelgras

Das Wall/Pepper Creative Team bringt mit seiner Tapete Lolium deutsches Weidelgras in abstrahierter Weise und in Pastelltönen auf die Wände. Sie wird auf 100% umweltfreundlichem WP/Smooth TNT gedruckt, das aus Zellulose und Textilfasern besteht, die hauptsächlich aus Agavenblättern gewonnen werden. www.wallpeppergroup.com

Foto: © Wall/Pepper

L‘Orangerie at home

L'Orangerie ist eine Tapete, die auf 100% umweltfreundlichem WP/ Smooth TNT, das feuer- und lichtbeständig ist, gedruckt wurde. Sie ist geruchsneutral, atmungsaktiv, hypoallergen und hat aufgrund der Eigenschaften des Materials, das sich extrem samtig anfühlt, eine starke dekorative Wirkung. Design by Mari Fedi für Wall/Pepper. www.wallpeppergroup.com

Foto: © Wall/Pepper

Aloha Aloe

Aloe ist ein Tapetendesign, das von der gleichnamigen Pﬂanze inspiriert ist. Die Tapete eignet sich sowohl für trockene als auch für feuchte Umgebungen, einschließlich Badezimmer und Wellnessbereiche. Design by Pietro Gaeta. www.now-edizioni.com

Foto: © N.O.W. Edizioni

Clouds on the Wall

Die besondere und ausgefallene Tapete Aldesira, Avenue Collection, umschließt weiche Wolken in strengen geometrischen Formen. Die Pastelltöne und die materielle Textur erzeugen einen künstlerischen Effekt, der sich für moderne und designorientierte Umgebungen eignet. www.instabilelab.com

Foto: © Instabilelab

Let it shine

Das Tapetendesign Chock-a-block, hier in Sea Pearl, ist ein Metallic-Gittermuster, das den Look von Blattgold und -silber nachahmt. Auch in der Farbe Gold Dust erhältlich.

www.perennialsfabrics.com

Foto: © Perennials Fabrics

Down to Earth

Inspiriert von der natürlichen Maserung von Marmor besticht Set in Stone (Farbe: Ice Blue) durch Bewegung und Tiefe in einem unglaublichen Design. Gedruckt auf Vinyl, erhältlich in den Farben White Sands, Parchment, Ice Blue und Fearless Green. www.perennialsfabrics.com

Foto: © Perennials Fabrics

Une comédie romantique

Die Archinfiore Tapete taucht Sie ein in eine romantische Komödie. Das Design zeigt eine Architektur, die von Bögen geprägt ist, mit makroskopischen Knospen und sinnlichen Farben. Erhältlich in drei verschiedenen Materialien und sechs Farbvarianten, eignet sie sich für Wände in Wohnund öffentlichen Räumen. www.spaghettiwall.it

Foto: © SpaghettiWall

PA PER

Imperfektion ist Schönheit. Das Tapeten-Design Kintsugi ist von dem gleichnamigen japanischen Kunsthandwerk inspiriert, das zerbrochenes Porzellan mit Gold zukittet und lehrt, dass Schönheit nicht in der Perfektion zu finden ist. Geeignet für trockene und feuchte Umgebungen. Design by Pietro Gaeta. www.now-edizioni.com

Foto: © N.O.W. Edizioni

Diffuse Geometrie

Die Tapete Agata besteht aus WP/H2O, einem wasserfesten Material, das sich perfekt für den Einsatz im Badezimmer oder in Wellnessbereichen eignet. Design by Wall/Pepper Creative Team. www.wallpeppergroup.com

Foto: © Wall/Pepper

It looks comfy. Clean Slate ist ein gewebtes Design, das jedem Raum eine faszinierende Dimension verleiht – erhältlich in den Farben Bluestone, White Sands (abgebildet), Blanca und Vapor. www.perennialsfabrics.com

Foto: © Perennials Fabrics

Ein Palimpsest aus Pflanzen

Das kreative Mosaik Mei, Avenue Collection, aus ineinander verschlungenen riesigen Blättern und tropischen Pﬂanzen macht diese Tapete mit Naturmotiv zu einer originellen Designwahl für die Innen- und Außendekoration. www.instabilelab.com

Foto: © Instabilelab

Ein Wandaquarell

Mit Naturmotiven und großen Blättern verleiht die Tapete Etienne, Avenue Collection, dem Raum eine exotische und entspannende Atmosphäre. Das Design mit scharfen Konturen wirkt durch die Farbnuancen und die aquarellartigen Züge der Pﬂanzen besonders leicht.

www.instabilelab.com

Foto: © Instabilelab

Wie auf Reisen

Ryokan bedeute auf Japanisch „Reisegasthaus“ und beschreibt ein traditionell eingerichtetes japanisches Hotel. Das gleichnamige Tapetendesign von Pietro Gaeta greift diese japanische Ästhetik auf. Sie kann in Bezug auf Größe und Layout vollständig an den Raum jedes Kunden angepasst werden und eignet sich auch für nasse Räume. www.now-edizioni.com

Foto: © N.O.W. Edizioni

Finest Real Estate

Von Haus aus kompetent

DAHLER steht seit 30 Jahren für die Vermittlung von hochwertigen Immobilien in bevorzugten Lagen. Wir stehen Ihnen mit einem vielfältigen Beratungsangebot sowie mit profundem Fachwissen beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie gern zur Seite und sind Ihr Ansprechpartner in München und Grünwald.

Ihr Philip Grahammer und Ihre Salima Torno

Zur Website von DAHLER München

DAHLER München

Maximilianstraße 32, 80539 München

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DAHLER Grünwald

Nördliche Münchner Straße 16, 82031 Grünwald

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Die SUITES | Ellmau verbinden alpinen Charme mit modernem Design. Jedes Appartement ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit authentischem Altholz, Echtholzdielen, großformatiger Keramik und maßgefertigten Möbeln. Große Fensterfronten und private Terrassen bieten beeindruckende Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt.

Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, die Schlafzimmer verfügen über edle Boxspringbetten und Materialien aus der Region. Die eleganten Bäder bestechen durch Naturstein, DesignArmaturen, Regendusche und gebürstete Eiche, was ein exklusives Wohlfühlambiente schafft.

Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Wald-Spa: Umgeben von Wald und Natur gibt es einen beheizten Außenpool, eine finnische Sauna, eine sanfte Bio-Sauna, Kneippbecken, Eisbrunnen und eine Yoga-Plattform im Grünen.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz

KAUFPREIS: auf Anfrage

APPARTEMENTS: 15 WOHN-/NUTZFLÄCHEN: ca. 51m2 bis ca. 82m2 STELLPLÄTZE: Tiefgarage (kein Kauf) ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Luft/Wasser-Wärmepumpe, 9,30 kWh/m2a, EEK A+, BJ 2026 (geplant) KAUFPREISE: ab € 589.000,– zzgl. Courtage 3,57% inkl. MwSt.

Die prognostizierte Rendite liegt bei 4,0 bis 4,2 Prozent jährlich, was die SUITES I Ellmau zu einer attraktiven Investition in bester Lage macht. Die Fertiggestellung ist für 2026 geplant. DAHLER & COMPANY WOHNEN MÜNCHEN GMBH & CO. KG · BÜRO MÜNCHEN Maximilianstraße 32 · D-80539 München · T +49 (0)89 277 81 18 0 muenchen@dahler.com · www.dahler.com/muenchen

Die SUITES | Seefeld Lodges entstehen inmitten der beeindruckenden Naturkulisse von Seefeld. Diese exklusiven Chalets vereinen alpine Architektur, edle Materialien und zeitloses Design in perfekter Harmonie.

Jedes Chalet besticht durch stilvolle Elemente wie Altholz, Naturstein und dezente Farbakzente, die sich harmonisch in die Bergwelt einfügen. Das Interieur vermittelt Wärme, Hochwertigkeit und modernen Komfort für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Die durchdachten Grundrisse bieten zwei gemütliche Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich inklusive Designerküche, lichtdurchflutete Räume sowie direkten Zugang zur Terrasse oder zum Balkon mit Panoramablick. Jedes Chalet verfügt über eine private Sauna, die ideal nach einem Tag in den Bergen zum Entspannen einlädt. Mit einer garantierten Rendite von 5% p.a. sind die Lodges nicht nur ein stilvoller Rückzugsort, sondern auch eine wertstabile Investition in einer der schönsten Regionen Tirols. Die Fertigstellung ist noch 2025 geplant.

WOHN-/NUTZFLÄCHEN: ca. 74m2 bis ca. 84m2 GRUNDSTÜCKSANTEIL: ca. 74m2 SCHLAFZIMMER: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Luft/Wasser-Wärmepumpe, 41,3 kWh/m2a, EEK A, BJ 2025 (geplant) KAUFPREISE: ab € 859.000,– zzgl. Courtage 3,57% inkl. MwSt.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

Visualisierungen:

M-Group Holding GmbH

Diese großzügige Villa liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt am Isarhochufer in einer der renommiertesten Wohngegenden von Grünwald. Die gelungene Verbindung aus Großzügigkeit und durchdachter Architektur bietet auch einer großen Familie reichlich Platz.

Bereits das einladende Entrée mit offener Treppe zur Galerie, begehbarer Garderobe und Gäste-WC vermittelt Weitläufigkeit. Von hier öffnet sich das Herzstück der Villa: der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Die separate Küche mit hochwertigen Geräten, viel Stauraum und gemütlicher Essecke bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit Bad en suite – ideal als Arbeits-/Gästezimmer oder Bibliothek. Großzügige Fensterfronten lassen den Blick in den gepflegten Garten schweifen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Master-Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein luxuriöses Bad mit Doppelwaschbecken, Regendusche und imposanter Badewanne. Drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche runden die Etage ab. Das Souterrain überzeugt mit Wellnessbereich, Sauna und Walk-in-Dusche, ergänzt durch Abstellraum und Waschküche.

Eine sonnige Süd-West-Terrasse mit überdachtem Sitzplatz, weitläufigem Garten und beheiztem Außenpool sowie eine große Doppelgarage mit direktem Zugang bieten höchsten Komfort.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage ca. 385m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1099m2 ZIMMER: 6 SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 3 STELLPLÄTZE: 2 (Doppelgarage) ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas (Fußbodenheizung), 120,4 kWh/m2a, EEK D, BJ 1974 KAUFPREIS: € 4.600.000,– zzgl. Courtage 3,57% inkl. MwSt.

DAHLER & COMPANY WOHNEN MÜNCHEN GMBH & CO. KG · BÜRO MÜNCHEN Maximilianstraße 32 · D-80539 München · T +49 (0)89 277 81 18 0 muenchen@dahler.com · www.dahler.com/muenchen

WEITBLICKEN UND ABTAUCHEN

DER CHIEMGAU HAT EINE NEUE TOP-ADRESSE FÜR DIE LEICHTIGKEIT DES SEINS: DER CHIEMGAUHOF LAKESIDE RETREAT IN ÜBERSEE SETZT ALS MITGLIED DER „THE LEADING HOTELS OF THE WORLD“ MASSSTÄBE IN DER ERSTEN UFERREIHE.

Der Entwurf von Matteo Thun markiert einen Neuanfang an dieser exklusiven Adresse – mit seiner zurückhaltenden, aber prägnanten Holzarchitektur fügt sich der Chiemgauhof harmonisch in das Seegrundstück ein und bietet Hotelgästen und Restaurantbesuchern wieder Zugang zu einem der schönsten Plätze des Chiemsees –natürlich inklusive seines legendären Stegs, dem besten Ort für einen „Bavarian Sunset“.

DAS LUXURIÖSE REFUGIUM …

… steht dabei in der Tradition des alten Chiemgauhofs, der über Jahrzehnte das Schmuckstück am See war. Matteo Thun arbeitete bei seinem Entwurf bewusst mit einer reduzierten Auswahl an regionalen Naturwerkstoffen – Holz, Stein und Glas – und schuf damit in den Gebäuden eine fast asiatisch anmutende Durchlässigkeit zum Wasser. Matteo Thun: „Der Stil des neuen Chiemgauhofs, aus lokalen Hölzern erbaut, … ist ‚zeitgenössisch bayrisch‘ und verbindet das Erbe der Region mit den Vorzügen der modernen Hospitality.”

PRIVATES SEE-ERLEBNIS

Mit nur 28 Suiten setzt der Chiemgauhof unter Resident Manager Louis Steinle bewusst ein Zeichen für Entschleunigung, Privatsphäre und großzügiges Raumgefühl. Alle Suiten sind zum See ausgerichtet – jede eine Klasse für sich und mit individuellen Highlights. Im ganzen Haus wurde besonderer Wert auf hochwertige Naturmaterialien gelegt. Viele davon erzählen eine Geschichte aus dieser Gegend.

KULINARISCHE HÖCHSTLEISTUNG …

… garantiert Edip Sigl als Culinary Director. Der Spitzenkoch hat mit seinem Team im Restaurant es:senz im Stammhaus „Das Achental“ in Grassau drei Michelin-Sterne erkocht und auch das Foodkonzept für den Chiemgauhof entwickelt. So entstand eine neue Küchenphilosophie, die perfekt zum entspannten Wellenschlag eines Lakeside Retreats passt – mit Sushi aus fangfrischem Chiemseefisch zum Beispiel oder regional inspiriertem Soulfood.

FEIERN IM BOOTSHAUS

SYMBOL FÜR EINE

HOTEL-ERFOLGSGESCHICHTE

Die Gastgeber Ursula und Dieter Müller haben neben ihrer innovativen „Motel One“-Philosophie vor allem mit dem benachbarten „Das Achental“ und dem „Hotel Kitzhof“ in Kitzbühel bewiesen, dass sie im Top-Segment ihre Gäste mit nachhaltigem Feingefühl sowie einem unglaublichen Gespür für Design und der Liebe zum Detail begeistern können. Diese gelebte Exzellenz und jahrelange Erfahrung sind auch im neuen Chiemgauhof überall zu spüren – und bescherten dem Haus schon vor der Eröffnung am 01. Februar 2025 die Auszeichnung „Best new hotel openings“ in der Kategorie „Special Editions“ der renommierten Liste der 101 besten Hotels Deutschlands. „Dass wir den Zuschlag für diesen magischen Platz am See bekommen haben, macht uns stolz. Mit dem Neubau und der wunderbaren Zusammenarbeit mit Matteo Thun konnten wir unsere Ideen für ein zeitgemäßes und privates Wohlfühl-Retreat umsetzen“, sagt Ursula Müller, für die der Chiemgauhof ein echtes Herzensprojekt ist.

Auch für festliche Anlässe und private Veranstaltungen gibt es wieder viel Raum im Chiemgauhof und mit dem angeschlossenen „Bootshaus“ mit seinem markanten Interieur aus edel-geflämmtem Holz und Kronleuchter aus Murano eine ganz exklusive Location. Dank des atemberaubenden See-Panoramas ist das Bootshaus nicht nur zum Feiern da, sondern auch der ideale Raum für besondere YogaSeminare.

SCHWIMMEN, GYM, YOGA …

Auf Gäste warten eine Menge Möglichkeiten, hungrig zu werden –vom beheizten 18 Meter langen Outdoor-Pool sind es nur ein paar Schritte bis zum Kopfsprung in den See. Stand-up-Paddling, Gym, Yoga- und Pilateskurse sowie ein E-Bike-Trip gehören ebenso zu einem Tag im Chiemgauhof wie die Möglichkeit, via Shuttle den Golfplatz und den Wellnessbereich des Resorts „Das Achental“ zu nutzen. Vor allem aber bietet der neue Chiemgauhof die perfekte Kulisse, um einfach mal das zu tun, was man sich so oft im Alltag wünscht: nichts!

VOR ALLEM ABER BIETET DER NEUE

CHIEMGAUHOF DIE PERFEKTE KULISSE, UM EINFACH MAL NICHTS ZU TUN.

KONTAKT

Chiemgauhof Lakeside Retreat

Mitglied der „The Leading Hotels of the World“

Julius-Exter-Promenade 21 D-83236 Übersee am Chiemsee T +49 (0)8642 3179800 info@chiemgauhof.com www.chiemgauhof.com www.das-achental.com

Bilder: ©

Chiemgauhof

Elias Hassos

Persönlich. Einzigartig. Faszinierend.

Unser Team aus über 110 Innenarchitekten, Schreinern, Ingenieuren und Fachexperten realisiert Ihr einzigartiges Küchen- und Wohnerlebnis. Maßgeschneidert, wo auch immer Sie zuhause sind.

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Ein Haus wird zur Haltung für Menschen, die wir lieben. Für

die Umwelt, die bleibt, für Generationen, die kommen.

Zur Homestory: Authentisch Wohnen, unsere Bauherren im Video-Portrait.

Baufritz baut anders als die anderen. Mit Materialien, die die Natur respektieren. Mit Architekten, die Ihre Persönlichkeit zum Ausdruck bringen. Mehr zum Objekt finden Sie unter baufritz.com – einfach #Long in die Suche eingeben.

POOL SANIERUNG

LEICHT GEMACHT

„FRISCHZELLENKUR“: POLYTHERM BRINGT BETAGTE POOLS IN KÜRZESTER ZEIT

AUF DEN NEUESTEN STAND – NACHHALTIG, HOCHWERTIG UND LANGLEBIG.

DDas Geheimnis: Polytherm setzt einen hochwertigen Edelstahlpool in Ihr bestehendes Becken ein. Dabei bleibt die Schwimmfläche nahezu erhalten, und die Eingriffe sind minimal – ganz ohne Bagger. Das Ergebnis: ein langlebiger Edelstahlpool, der Wasser und Umwelt gleichermaßen schützt. Edelstahl ist das perfekte Material für dauerhaften Badespaß, denn es zeigt sich stets von seiner besten Seite: robust, hygienisch und elegant.

NACHHALTIGKEIT, UMWELT UND GESUNDHEIT IM FOKUS

Edelstahl überzeugt durch seine schnellen Reinigungsmöglichkeiten und seine extreme Langlebigkeit. Er ist widerstandsfähig, absolut dicht und sorgt durch seine glatte Oberfläche für höchste Hygiene. Frostsicherheit und UV-Beständigkeit machen Edelstahl zum idealen Werkstoff – insbesondere für den Außenbereich. Das zeitlose Design fügt sich har-

monisch in jede Umgebung ein – immer elegant, immer stilvoll.

POOLKOMPETENZ AUS EINER HAND

Im Kompetenzzentrum in Weibern/Oberösterreich präsentiert Polytherm 14 verschiedene Edelstahlpools in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen. Das Highlight ist ein Dachgarten mit fünf Pools, darunter ein beeindruckendes 16-Meter-Becken mit Glasboden, das den Blick ins darunterliegende Hallenbad freigibt.

„Mit unserem Poolkompetenzzentrum können wir unseren Kunden Edelstahlpools das ganze Jahr über wetterunabhängig vorführen“, erklärt Hermann Weissenecker, Geschäftsführer von Polytherm. „Interessierte können sich nach Terminvereinbarung in angenehmer Atmosphäre ausführlich beraten lassen und unsere Expertise im Edelstahl-Poolbau hautnah erleben.“

MIT UNSEREM POOLKOMPETENZZENTRUM KÖNNEN WIR UNSEREN KUNDEN

EDELSTAHLPOOLS DAS GANZE JAHR ÜBER WETTERUNABHÄNGIG VORFÜHREN.

HERMANN WEISSENECKER, GESCHÄFTSFÜHRER

INDIVIDUELLE LÖSUNGEN

FÜR JEDEN WUNSCH

Über 4000 zufriedene Kunden sprechen für sich. Polytherm ist erster Ansprechpartner, wenn es um Edelstahlpools geht, und entwickelt Lösungen für Kunden im In- und Ausland. „Dabei setzen wir auf Innovationen in Technik und Wasseraufbereitung, um stets das Beste zu bieten“, so Hermann Weissenecker. „Der individuelle Kundenwunsch steht immer im Mittelpunkt – jeder Pool wird maßgefertigt.“

Diese Polytherm-Qualität wurde bereits mit zahlreichen internationalen Preisen ausgezeichnet. Mit über 35 Jahren Erfahrung hat sich das Familienunternehmen einen festen Platz auf dem globalen Markt erarbeitet.

KONTAKT

Polytherm GmbH Pesendorf 10 A-4675 Weibern T +43 (0)7732 3811

office@polytherm.at www.polytherm.at

WIR LASSEN

ES BLÜHEN

Pflanzen sind unsere Sprache. Natur fließt durch unsere Adern. Wir erfüllen Ihre Sehnsucht nach dem eigenen Paradies – als erfolgreicher Tiroler Gartenbetrieb, der hochwertige Privat- und Hotelgärten, die ihresgleichen suchen, plant und gestaltet.

Dabei setzen wir auf blühende Fantasie – bei Gartenbau, technischen Maßnahmen bis hin zur Deko. Mit kreativem Gespür, handwerklichem Können und viel Liebe zur Natur gestalten wir Gärten, die perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passen. Ob moderne Linienführung, naturnahe Oasen oder klassische Gartenkunst – wir hören genau hin, planen individuell und setzen mit Präzision und Leidenschaft um.

Dahinter stehen mit Hannes Eder und seinem Team Landschaftsgärtner und Spezialisten, die die Ansprüche ihrer Kundinnen und Kunden bis ins kleinste Detail erfüllen können. Und das seit über 25 Jahren. Für Gartenträume zwischen Kitzbühel, Innsbruck und München.

Eder Gartenarchitektur GmbH

Schmelzerweg 9

A-6250 Kundl

T +43 (0)5338 20188

office@garten-eder.at www.garten-eder.at

Hoch über dem Tegernsee gelegen, beeindruckt dieses außergewöhnliche Anwesen mit rund 1066m2 Wohn- und Nutzfläche sowie 14 stilvoll gestalteten Zimmern. Traditionelle Architektur mit weißer Putzfassade, honigfarbenem Holz und detailreicher Bauernmalerei verschmilzt harmonisch mit modernem Wohnkomfort – eingebettet in die malerische Kulisse Oberbayerns.

Von der großzügigen Terrasse mit Außenpool eröffnet sich ein atemberaubender Blick über den See bis zum Kloster Tegernsee – ein Ort der Ruhe, Eleganz und Inspiration. Innen überzeugen exklusive Holzarbeiten, edle Eichendielen sowie modernste Elektro- und Sanitärtechnik. Die Räume sind lichtdurchflutet, großzügig und geschmackvoll ausgestattet – inklusive Profi-Küche, Kamin, Wintergarten und sechs Schlafzimmern mit Balkon und Kamin.

Das Souterrain beherbergt eine voll ausgestattete Gastronomieküche samt Vorratsraum sowie drei separate Zimmer mit jeweils eigenen Bädern – ideal für Gäste oder Personal. Ein separates Gästehaus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern schafft zusätzlichen Raum für Privatsphäre und Komfort.

Fünf Garagenstellplätze, Außenstellplätze sowie die unmittelbare Nähe zur Stadt Tegernsee mit ihren Geschäften, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten runden dieses exklusive Gesamtpaket ab. Ein einzigartiger Rückzugsort am Tegernsee – für höchste Ansprüche und einen Lebensstil mit Weitblick. Objekt-Nr.: 5795 TEGERNSEE Außergewöhnliches Anwesen hoch über dem Tegernsee

WOHNFLÄCHE: 476,83m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 2727m2 ZIMMER: 14 SCHLAFZIMMER: 6 STELLPLÄTZE: 5 (Garage)+außen ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl, 146 kWh/m2a, EEK E, BJ 1960 (Mod. 2015) KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

TEGERNSEE SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Seestraße 10 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)89 744 241 89 0

info@tegernsee-sothebysrealty.com · www.tegernsee-sothebysrealty.com

In einer der gefragtesten Lagen Münchens, im charmanten Stadtteil Bogenhausen, präsentiert sich dieses moderne Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage oder exklusives Stadtdomizil für mehrere Generationen.

Der Neubau umfasst fünf hochwertig ausgestattete Wohneinheiten –darunter eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Dachterrasse und Panoramablick, zwei Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie zwei elegante Etagenwohnungen mit Balkon. Alle Einheiten sind stilvoll möbliert und bezugsfertig – ideal auch für internationale Käufer.

Edle Materialien wie Parkett, Marmorfliesen, große Schiebefenster, bulthaup-Küchen mit Gaggenau-Geräten, kontrollierte Wohnraumbelüftung, teilweise Klimaanlage sowie ein Aufzug unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Design. Ein Zuhause mit urbaner Klasse – im Herzen von Bogenhausen.

Objekt-Nr.: 6454

WOHNFLÄCHE: 592m2 GRUNDSTÜCK: 562m2 ZIMMER: 15 SCHLAFZIMMER: 10 BÄDER: 14 STELLPLÄTZE: 5

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Strom, 17,6 kWh/m2a, EEK A+, BJ 2001 KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY

Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com

Bilder: © München

Sotheby’s International Realty

In bester Lage von Partenkirchen erwartet Sie diese einzigartige, denkmalgeschützte Altbauwohnung in einer prachtvollen Jugendstilvilla.

Auf ca. 244m2 Wohnfläche vereinen sich historische Eleganz und moderner Komfort – mit 3,4 Meter hohen Decken, originalem Parkett, vergoldeten Kassettendecken und kunstvollem Stuck.

Zwei antike Kachelöfen, ein offener Kamin und eine hochwertige bulthaup-Küche schaffen stilvolle Wohnräume mit Charakter. Der offene Essbereich eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die Alpen. Zwei

Ein Zuhause mit Geschichte – und Ausblick. Objekt-Nr.: 6657 GARMISCH-PARTENKIRCHEN Luxuriöse Altbauwohnung mit historischem Charme

Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad, ein Gäste-WC und ein separater Eingang sorgen für Privatsphäre und Komfort.

Der ca. 4000m2 große Garten mit Pavillon und Grotte ist eine grüne Oase oberhalb des Ortes. Ein Carport und die fußläufige Nähe zur Ludwigstraße runden dieses besondere Angebot ab.

WOHNFLÄCHE: ca. 244m2 ZIMMER: 4,5 SCHLAFZIMMER: 2 BÄDER: 1+Gäste-WC ENERGIEDATEN: nicht erforderlich, da Denkmalschutz, HZG Öl, BJ 1897 (Mod. 2023) STELLPLÄTZE: 1 (Carport)+1 (außen) KAUFPREIS: € 1.950.000,– zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com

Hendrick Bloemaert, Granida und Daifilo, 1634

POTENZ UND POWER

DIE DIESJÄHRIGE LISTE INTERNATIONAL RENOMMIERTER AUSSTELLER DER MUNICH HIGHLIGHTS VERSPRICHT ERNEUT EINE HOCHKARÄTIGE MESSE. SIE GARANTIEREN DEM FLAGGSCHIFF DES DEUTSCHEN KUNSTHANDELS ZUM 16. MAL HOCHQUALITATIVE KUNSTWERKE VON DER RENAISSANCE BIS ZUR GEGENWART.

Der Munich HIGHLIGHTS, die in diesem Jahr nach zwei PreviewTagen vom 16. bis 19. Oktober 2025 im Kaiserhof der Residenz im Herzen der bayerischen Hauptstadt stattfindet, eilt der Ruf voraus, Deutschlands hochkarätigste Kunst- und Antiquitätenmesse zu sein. Dieses Jahr begrüßt die feine Boutique-Messe rund 50 Aussteller –darunter die angesehensten Händler Deutschlands und renommierte Galerien aus dem Ausland. Ihre Kennerschaft garantiert ein Angebot an hochwertigen, marktfrischen und begehrten Kunstwerken von internationalem Format.

ZAHLREICHE TEFAF-AUSSTELLER …

… wie etwa die auf moderne und zeitgenössische Kunst spezialisierte Galerie Beck & Eggeling International Fine Art, der Kunsthandel Peter Mühlbauer mit ausgewählter Kunst der Renaissance und des Barocks sowie die Kunstkammer Georg Laue und die Galerie Ludorff mit bedeutenden Werken der Klassischen Moderne und der Nachkriegskunst unterstreichen einmal mehr, dass der deutsche Kunsthandel zu den bedeutenden Playern auf internationalem Parkett gehört. Insgesamt sind auf der HIGHLIGHTS zehn TEFAF-Teilnehmer vertreten.

KONTINUIERLICH HOHES NIVEAU

Die langjährige HIGHLIGHTS-Präsenz vieler Aussteller verdeutlicht den besonderen Platz der Münchner Verkaufsschau als Flaggschiff des deutschen Kunsthandels. „Wir sind eine der umsatzstärksten Messen im deutschsprachigen Raum und von anspruchsvollen Sammlern und Fachpublikum gleichermaßen stark frequentiert“, begründet Geschäftsführerin Juana Schwan die Bedeutung der Messe für den KunstmarktStandort Deutschland. Ihr Name war von Anfang an Konzept. Mit einem Kreis von Teilnehmern, die auf ihrem Gebiet Spezialisten und Experten sind, ist die Kontinuität des hohen Niveaus programmiert. Und das bedeutet: ausgewählte, bedeutsame Kunstwerke von hohem Rang und Museumsqualität.

Weitere Informationen: www.munichhighlights.com

MUNICH HIGHLIGHTS

HIGHLIGHTS – Internationale Kunstmesse München – GmbH Amalienstraße 15 D-80333 München T +49 (0)89 2324135-0 info@munichhighlights.com

LOCATION:

Residenz München, Eingang Hofgarten Residenzstraße 1 D-80333 München

Parken: Tiefgarage Oper (max. 3 Minuten Fußweg)

ÖPNV: U3/U6 Odeonsplatz, Ausgang Residenzstraße

Für komfortable Anreise wird die Nutzung eines Taxis oder des exklusiven HIGHLIGHT-Fahrservices für VIP-Gäste empfohlen.

PREVIEW-TAGE: 14. und 15. Oktober 2025

TICKETS: https://tickets.munichhighlights.com/Registration/event/tickets

KEEP IT REAL

WAS BLEIBT, WENN ALLES ANDERE LAUT WIRD. KOPENHAGEN WIRD BÜHNE, DESIGN WIRD HALTUNG. BEI DEN DIESJÄHRIGEN 3 DAYS OF DESIGN VERSCHMOLZEN MATERIAL, RAUM UND VISION ZU EINEM FESTIVAL DER SUBSTANZ. EIN RÜCKBLICK AUF DAS, WAS BLEIBT – UND BEWEGT. Text: Ein Gastbeitrag von Lorenz Kilga, Co-CEO Design Network GmbH

E3 DAYS OF DESIGN IST KEIN TYPISCHES MESSE-EVENT.

DIESES FESTIVAL IST EIN KURATIERTES STADTERLEBNIS.

Einmal im Jahr verwandelt sich Kopenhagen in ein internationales Epizentrum für Interior Design, Architektur, Kunst und kreative Visionen: 3 Days of Design ist kein typisches Messe-Event. Dieses Festival ist ein kuratiertes Stadterlebnis. Über 300 Marken, Studios und Institutionen öffnen ihre Türen, um Design erlebbar zu machen. Von Flagship-Stores über temporäre Ausstellungen bis hin zu Museen wird die ganze Stadt zur Bühne.

Das diesjährige Motto „Keep it real“ war kein reines Leitmotiv, sondern ein klarer Appell: für mehr Authentizität, für Werte statt Versprechen und für eine tiefe Auseinandersetzung mit der Herkunft und Wirkung von Gestaltung. Es war ein Ruf nach Reduktion, nach Rückbesinnung und nach Haltung.

TREND 01: ROOTED

MINIMALISM

Ein besonders relevanter Trend: „Rooted Minimalism“. Kein kalter Purismus, sondern ein emotionaler Minimalismus, der durch Materialien, Farben und

Formen Erdung, Ruhe und Tiefe ausstrahlt. Hochwertige Naturmaterialien wie Eichenholz, Leinen, Stein und matte Keramik dominierten die Präsentationen. Farblich zeigte sich eine Vorliebe für warme Neutraltöne: Sand, Ocker, Muschelweiß bis hin zu Oliv. Dabei ging es nicht um Verzicht, sondern um Bewusstheit – und um langlebiges, verantwortungsvolles Design.

TREND 02: MATERIAL & MEMORY

In einer Zeit, in der Design oft zur Oberfläche verkommt, erinnerte uns das Festival daran, dass wahre Gestaltung tiefer geht. Es geht um Herkunft, Material, Haltung. Viele Marken und Designer:innen richteten den Blick nach innen und zurück. 3 Days of Design zeigte eindrucksvoll, wie Material Erinnerung tragen kann. Ob durch Patina, handwerkliche Details oder ikonische Silhouetten: Es ging um die emotionale Wirkung von Oberflächen und um das Erzählen von Geschichten durch Form. Besonders

Bilder: linke Seite:

Tom Dixon (links);

Dusty Deco/Erik Lefvander (Mitte); rechte Seite:

Helle Mardahl Studio (kleines Bild); © Carl Hansen & Søn (unten)

Ikonische Möbel & Accessoires – inspiriert von Menschen, Objekten und Orten

Wenn Alltagsgegenstände zu außergewöhnlichen Eye-Catchern werden

Lorenz Kilga

eindrücklich: Objekte, die an familiäre Erbstücke erinnerten und bewusst für die nächste Generation gedacht wurden.

TREND 03: CO-CREATION & CREATIVE SYNERGIES

Der Festivalcharakter von 3 Days of Design lebt von Offenheit und Austausch. Das zeigte sich 2025 in einer Vielzahl an Kollaborationen: Möbelmarken arbeiteten mit Textilkünstler:innen, Lichtdesigner mit Architekturbüros. Es entstanden neue Synergien, die am Ende spürbar und sichtbar in jeder Installation sind. Das Motto „Co-Creation“ wurde nicht nur ausgestellt, sondern aktiv praktiziert.

DAS FESTIVAL – DIE CITY ALS EXHIBITION

Kopenhagen selbst wurde zum Kurator: Die Wege zwischen den Locations – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Boot – waren Teil der Erfahrung. 3 Days of Design 2025 war keine klassische Fachmesse. Es war ein kulturelles Statement: Design als Haltung, als Dialog, als Gegenentwurf zur Beliebigkeit. Eine stille Hommage an das Bleibende. An Dinge, die vererbt werden und an neue Objekte, die das Potenzial dazu haben. Denn am Ende des Tages hat uns das 3 Days of Design Festival wieder einmal gezeigt, dass gutes Design nicht laut ist. Es bleibt. Es berührt. Es verändert.

www.designnetwork.at

Wie ein verträumtes Universum aus farbenprächtigem Glas-Design

ÜBER DESIGN NETWORK

Design Network ist eine holistische Design- und Beratungsagentur mit Standorten in Innsbruck und Wien. Mit methodischer Kompetenz und fundiertem Marktwissen werden Veränderungsprozesse in der Möbel- und Designbranche begleitet. Dabei wird das Thema Design nicht nur als kreative, sondern eben auch als strategische Disziplin eingesetzt. So entstehen wirkungsvolle Marken, zukunftsweisende Strategien und wettbewerbsfähige Lösungen, die Perspektiven verschieben. In drei Geschäftsbereichen werden Kund:innen ganzheitlich betreut: von der generellen Trend- und Marktforschung, über die Entwicklung von Unternehmensmarken bis hin zur Schaffung von zukunftsweisenden Strukturen. „Dabei sehen wir uns weniger als Berater und mehr als Begleiter von kreativer und strategischer Veränderung“, schildert Co-CEO Lorenz Kilga.

Jedes Möbelstück erzählt seine eigene Geschichte.

Projekt: Red Bull Hangar-7

Foto: © Helge Kirchberger Photography / Red Bull Hangar-7

GOING AM WILDEN KAISER – SKI-IN/SKI-OUT DIREKT AN DER ASTBERGBAHN

EIN TRAUM VON ALPINEM LUXUS

EINE IDEALE VERBINDUNG AUS NATURNAHER ROMANTIK UND MODERNSTEM LIFESTYLE. EIN UNVERGLEICHLICHES REFUGIUM FÜR MENSCHEN MIT HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN – DANK DER TOURISTISCHEN WIDMUNG AUCH FÜR ANLEGER MEHR ALS ATTRAKTIV, DIE IN DIESER STARK NACHGEFRAGTEN REGION WERTBESTÄNDIG INVESTIEREN MÖCHTEN.

Die luxuriösen Chalets mit ca. 250m 2 (Treffauer Lodge) und ca. 242m2 (Maukspitze Lodge) vereinen modernes Design und hochwertige Materialien mit unverbaubarer Aussicht auf den Wilden Kaiser. Sie können einzeln oder als Gesamt-Ensemble erworben werden.

Jedes verfügt über großzügige Balkone/Terrassen, einen offenen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und Kamin, stilvolle Schlafbereiche mit eigenen Bädern und Wellnessbereiche im Untergeschoss. Die Ausstattung umfasst österreichisches Altholz innen und außen, seltenen italienischen Travertin-Stein für Bäder und Nassbereiche, massive Parkettdielen und exquisite Designer-Möbel. Hinzu kommen modernste Erdwärme-Heiztechnik, eine komplett digitale Smarthome-Steuerung (Loxone) und Garagen mit E-Ladestationen.

IM WINTER …

… lockt der direkte Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental Wintersportler auf über 288 Pistenkilometer. Auch Langlaufloipen und Winterwanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten. Die KitzSkiWelt-Tour verbindet die SkiWelt Wilder Kaiser–

Brixental zudem mit dem berühmten Kitzbüheler Skigebiet KitzSki.

IM SOMMER …

… locken markierte Wanderwege, Klettersteige und attraktive Routen für Radfahrer und Mountainbiker. Der Hintersteiner See im nahen Scheffau bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen und Entspannen auf ca. 900 Metern. Golf-Fans finden im nahen Ellmau und im ca. 15 km entfernten Kitzbühel hochkarätige, idyllische Plätze. Der „Stanglwirt“, beliebter Treffpunkt für VIPs und Celebrities aus aller Welt, liegt ganz in der Nähe.

DIE LAGE

Umgeben von unberührter Natur und den majestätischen Gipfeln des Wilden Kaisers bietet Going als Hauptdrehort der TV-Serie „Der Bergdoktor“ ein Paradies für Erholungssuchende, Abenteuerlustige und Naturliebhaber. Von der Autobahnabfahrt Kufstein Süd sind es ca. 20 Minuten zu Ihrem neuen Refugium. Die Flughäfen Innsbruck (80 km), Salzburg (75 km) und München (130 km) bieten internationale Anbindungen.

TOURISTISCHE WIDMUNG

CHALETS: 2

WOHN-/NUTZFLÄCHEN: ca. 250m2 und ca. 242m2

GRUNDSTÜCK: jeweils ca. 271m2

SCHLAFZIMMER: je 4

BADEZIMMER: je 2 + Gäste-WC

STELLPLÄTZE: 2 (Garage)+1 (außen) und 1 (Garage)+2 (außen)

ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREISE: auf Anfrage

KONTAKT

Gipfelblick Immobilien GmbH Schnablfeld 17 A-6353 Going am Wilden Kaiser M +49 (0)151 22911130

info@gipfelblick-immobilien.net www.gipfelblick-immo.com

DAS LEBEN IST SCHÖN

TAILOR MADE FIREPLACES

DIE DESIGN- UND KAMINMANUFAKTUR SCHINHARL

VERBINDET TRADITIONELLES OFENBAU-HANDWERK UND METALLSCHLOSSEREI MIT MODERNSTER TECHNIK UND INNOVATIVEM DESIGN – FÜR MASSGESCHNEIDERTE

FEUERSTELLEN, DIE DEN RAUM OPTISCH AUFWERTEN UND EINE UNVERGLEICHLICHE WOHLFÜHL-ATMOSPHÄRE SCHAFFEN.

Die Manufaktur Schinharl vereint Ingenieurskunst mit ästhetischem Anspruch, um exklusive Kamine und Feuerstellen zu kreieren. Ihre Spezialisten verarbeiten dafür handverlesene Materialien wie Naturstein, Rohstahl und Messing zu einzigartigen Lösungen. Die Qualität der Details – in Verbindung mit präziser Handwerkskunst – ist die Basis für nachhaltige Langlebigkeit und niveauvolles Interior-Design. Jeder Kamin wird individuell nach Kundenwünschen gefertigt. Die Feuerstellen sind stylische Highlights, die sich perfekt in das jeweilige Raumkonzept einfügen. Die gestalterische Vielfalt reicht von minimalistischen, modernen Linien bis hin zu klassischen, traditionellen Formen, die den Kamin als zeitloses Möbelstück in Szene setzen. Die Schinharl-Designer schaffen so für jeden Kunden eine Balance zwischen Ästhetik und wärmespendender Funktionalität – und machen Feuerstellen oft zu wahren Kunstwerken.

HOLZ- ODER GASKAMINE … … moderne Klassik,Chalet oder zeitgenössische Architektur – die Produktpalette bei Schinharl bedient ein breit gefächertes Spektrum in puncto Ästhetik und Funktion. Holzkamine stehen für die ursprüngliche Form des Feuers. Sie schaffen mit ihrer lodernden Flamme eine unvergleichliche Atmosphäre der Geborgenheit. Gaskamine bieten modernen Komfort, Wärme auf Knopfdruck und eine beruhigende „Lagerfeuer“-Atmosphäre.

ZUM RUNDUM WOHLFÜHLEN

Ein Kamin von Schinharl schafft Wärme und Atmosphäre. Die lodernden Flammen, das knisternde Holz und die beruhigende Wärme definieren einen Rückzugsort im eigenen Zuhause, der Geborgenheit und Entspannung fördert. Damit prägen Feuerstellen der Design- und Kaminmanufaktur Schinharl Oasen des Wohlbefindens, der Ruhe und der Reflexion.

DIE FEUERSTELLEN

SIND STYLISCHE HIGHLIGHTS, DIE SICH PERFEKT IN DAS JEWEILIGE RAUMKONZEPT EINFÜGEN.

KONTAKT

Schinharl Headquarter & Showroom Aitrachstraße 8 D-84130 Dingolfing T +49 (0)8731 91384 info@schinharl.com www.schinharl.com

Schinharl Showroom bei Remo STILHOF München Eugen-Sänger-Ring 7a D-85649 Brunnthal

Bilder: ©

Schinharl

GENUSS FÜR ALLE SINNE

ERLESENE GAUMENFREUDEN & STILVOLLES AMBIENTE DIREKT AM SEE IM DAS LAKES RESTAURANT & BAR

PERFEKT FÜR EINE

GENUSSVOLLE

AUSZEIT MIT STIL, NUR GUT EINE

STUNDE VON MÜNCHEN ENTFERNT.

Wenn die Tage kürzer werden und sich der Walchsee in warme Herbstfarben kleidet, entfaltet Das Lakes Restaurant & Bar seinen ganz besonderen Charme. In stilvoll-modernem Ambiente wird Kulinarik hier zur erlebbaren Sinnesreise: Regionales trifft auf internationale Raffinesse, Kreativität auf höchste Handwerkskunst. Ob aromatische Kürbisgerichte, Wildspezialitäten oder feine Pilzkompositionen – der Herbst hat im Das Lakes seinen festen Platz auf dem Teller.

EIN BESONDERER ORT

Der Blick auf den See, die sanften Klänge im Hintergrund, ein edler Tropfen Wein und ein perfekt abgestimmtes Menü schaffen unvergessliche Genussmomente. Ob vitales Mittagsgericht, romantisches Dinner oder stilvolle Feier: Das Lakes bietet Raum für große Geschmackserlebnisse – drinnen wie auf der Panoramaterrasse.

Besonders zur Geltung kommt die Location bei privaten Feiern, stilvollen Firmen-Events oder fest-

lichen Anlässen. Persönlich betreut und kulinarisch auf höchstem Niveau gestaltet – jede Veranstaltung wird im Das Lakes zu etwas Einzigartigem.

GENUSS AUCH ÜBER NACHT

Um das volle Genuss-Repertoire auskosten zu können, muss der Abend nicht nach dem Essen enden. Denn: Die eleganten Suiten im Das Walchsee Lakeside runden das Erlebnis ab – perfekt für eine genussvolle Auszeit mit Stil, nur gut eine Stunde von München entfernt.

KONTAKT

Das Lakes Restaurant & Bar Kirchgasse 6

A-6344 Walchsee T +43 (0)5374 5331 500 info@hotelwalchsee.at www.daslakes.at www.daswalchsee.at

KITZBÜHEL LIVING AT ITS BEST

MOUNTAINMENTS – HIER TREFFEN SPEKTAKULÄRES BERGPANORAMA, ALPENIDYLLE UND MODERNES LEBEN IN AUSSERGEWÖHNLICHEN CHALETS AUFEINANDER. MIT IHREN EXKLUSIVEN AUSSTATTUNGSDETAILS SETZEN DIE LUXUS-CHALETS DER MOUNTAINMENTS-PROJEKTLINIE EIGENE MASSSTÄBE. DIE TRADITIONEN DER TIROLER HANDWERKSKUNST VERBINDEN SICH IN EINMALIGER WEISE MIT ALLEN MÖGLICHKEITEN, DIE MODERNE KOMFORTTECHNOLOGIEN HEUTE BEREITSTELLEN KÖNNEN.

ie MOUNTAINMENTS-Chalets überzeugen durch detailgenaue Planung und Realisierung gepaart mit einem First-Class Service-Konzept. Sie verfügen aufgrund ihrer ausgesuchten Lagen über einen traumhaften Panoramablick auf die Kitzbüheler Bergwelt.

MOUNTAINMENTS ONE –DEN DINGEN EINE SEELE GEBEN

Erbaut in traditionellem Stil mit landestypischen Akzenten, entstand auf über 600m2 inkl. Terrassen und Balkone in Jochberg bei Kitzbühel ein außergewöhnliches Chalet.

MOUNTAINMENTS ONE verfügt über fünf Schlafzimmer, sechs Bäder und einen sensationellen Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn und bis zum Großvenediger. Die Ausstattung des Chalets ist geprägt von einer Vielfalt an faszinierenden Details. Zu den Besonderheiten zählen der großzügige SpaBereich mit ebenerdigem Tauchbecken und direktem Zugang zum ganzjährig beheizten Außenpool sowie Hot Whirlpool, ein Home-Cinema, ein Naturstein-Weinkeller mit Temperierung und zusätzlichen Klimaschränken sowie ein beheiztes und belüftetes

Skidepot. MOUNTAINMENTS ONE ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig. www.mm-one.at

MOUNTAINMENTS THREE –TRADITION NEU DEFINIERT

Auf einem der besten Grundstücke mit einem gigantischen Blick über Kitzbühel und bis zum Wilden Kaiser entsteht mit MOUNTAINMENTS THREE ein Chalet der Superlative.

Mit diesem Chalet geht die Domus Vivendi Group konsequent den nächsten Schritt in der Weiterentwicklung alpiner Bautraditionen. Das Ziel dabei ist, die höchsten Ansprüche zu übertreffen und stets neue Benchmarks zu setzen. Um dem fantastischen Ausblick vom Grundstück oberhalb von Kitzbühel in jeder Beziehung gerecht werden zu können, öffnet sich MOUNTAINMENTS THREE mit umlaufenden bodengleichen Fensterflächen zum Panorama der Berge und Täler. Das gesamte Obergeschoss des Chalets ist auf Transparenz und Helligkeit ausgerichtet. Das Gartengeschoss dagegen folgt mit seinen Natursteinverkleidungen den althergebrachten Proportionen der Tiroler Bautradition.

Auf über 1400m2 sorgen unzählige mit Leidenschaft entwickelte und mit Herzblut umgesetzte Details für puren Luxus. Jeder Raum verfügt für sich über ein besonderes Konzept. Ein offener Wohnbereich, zahlreiche große Terrassen ausgestattet mit edelsten Materialkombinationen aus Altholz und hochwertigem Leder bilden eine Symbiose aus Komfort, Qualität, Eleganz und Nachhaltigkeit.

Highlights:

– Bestlage auf der Bichlalm

– Spektakuläre Aussicht

– Mehr als 1400m2 inkl. Terrassen und Balkone

ÜBER DOMUS VIVENDI

Die Domus Vivendi Group errichtet an den besten Standorten in Europa hochwertige Immobilienprojekte, maßgeschneidert auf die Erwartungen der zukünftigen Besitzer und Bewohner. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung in der Projektentwicklung und mit über einer Milliarde Euro Gesamtumsatz reicht das Leistungsspektrum und Know-how der Unternehmensgruppe von modernen Mikro-Appartements über Mehrfamilienhäuser und Gewerbeprojekte bis hin zu exklusiven AppartementAnlagen und Villen im Premium-Segment. Im Zuge des stetigen Wachstums des international tätigen Unternehmens war es also nur eine Frage der Zeit, bis der Projektentwickler seinen Wirkungskreis um einen weiteren Standort erweiterte: Kitzbühel.

– Sechs Schlafzimmer

– Maßgefertigtes Skilanding

– Luxuriöse Outdoorküche mit BBQ

– Heimkino mit separatem Bar-Bereich

– Weinkeller

– Spa-Bereich mit verschiedenen Saunen

– Vollausgestattetes Gym

– 17 Meter langer, beheizter Indoor-Pool

– Hot Whirlpool

– Autarker Gästetrakt

MOUNTAINMENTS THREE steht kurz vor der Fertigstellung – nähere Informationen auf Anfrage.

www.mm-three.at

UNZÄHLIGE MIT LEIDENSCHAFT ENTWICKELTE UND MIT HERZBLUT UMGESETZTE DETAILS SORGEN FÜR PUREN LUXUS.

KONTAKT

Domus Vivendi Group

A-6370 Kitzbühel

info@dv-group.at www.dv-group.at

IM EINKLANG MIT DER NATUR

AM FUSSE DER LEOGANGER STEINBERGE GELEGEN, IST DAS NATURHOTEL FORSTHOFGUT EIN ORT FÜR ALLE SINNE – GEWACHSEN AUS TRADITION MIT EINEM FEINEN GESPÜR FÜR ÄSTHETIK, NACHHALTIGKEIT UND PERSÖNLICHES WOHLBEFINDEN.

HIER IST LUXUS

NICHT LAUT, SONDERN TIEF VERWURZELT.

Mit Familie Schmuck als Gastgeber schlägt das Haus seit jeher eine Brücke zwischen Heimat und Moderne: Wo einst ein Forstbetrieb war, finden sich heute 112 stilvolle Zimmer und Suiten, die in alpinem Design gestaltet sind und eine warme, natürliche Atmosphäre schaffen. Während Holz und feine Stoffe das Interieur prägen, zählt der 5700 Quadratmeter große waldSPA zu den renommiertesten Rückzugsorten der Alpen.

FOKUS AUF GESUNDHEIT UND LONGEVITY

2025 markiert ein neues Kapitel des Forsthofguts: Das innovative waldSPA Health verbindet medizinisch fundierte Diagnostik mit natürlichen Methoden – von Infusionstherapien über Kryobehandlungen bei -110°C bis hin zu Breathwork und Waldbaden. Begleitet von einem Expertenteam entsteht so ein Health-Konzept, das auf Langlebigkeit, Resilienz und bewusste Regeneration setzt.

Zusätzlich wurden neue Rückzugsorte geschaffen: Die neuen, exklusiven Berg Loft Suiten im waldHAUS über zwei Etagen laden mit privater Outdoor-Sauna, Hot Pot und maßgefertigtem Interieur zu Ruhe, Klarheit und Erholung ein.

WO NATUR AUF GOURMET TRIFFT

Kulinarisch folgt das Forsthofgut stets einem klaren Anspruch: Regionalität, Saisonalität und ein bewusster Umgang mit Ressourcen bilden die Grundlage. Ein Highlight ist das Fine-Dining-Restaurant silva, in dem sich die Verbindung zur Natur auf jedem Teller widerspiegelt. Das Menü orientiert sich an der Vielfalt des Waldes: pur, aromatisch und bewusst interpretiert.

Wer das Forsthofgut kennt, weiß: Hier ist Luxus nicht laut, sondern tief verwurzelt. Und entwickelt sich beständig weiter. Immer im Takt der Natur.

KONTAKT

Naturhotel Forsthofgut

Hütten 2

A-5771 Leogang

T +43 (0)6581 8560 info@forsthofgut.at www.forsthofgut.at

Bilder: © Naturhotel Forsthofgut

Dieses zeitlose Tiroler Chalet befindet sich in ruhiger Aussichtslage mit Blick über die Stadt Kitzbühel zum Wilden Kaiser und in Richtung Süden. Das Zentrum ist bequem fußläufig erreichbar, die Langlaufloipe führt in der Nähe vorbei, Insider kommen mit den Skiern vom Hahnenkamm über die Asten-Abfahrt bis zum Haus. Weihnachten 2013 fertiggestellt, sieht Chalet Fortuna auch heute in allen Bereichen neuwertig aus. Es besteht aus einem Hauptgebäude, einem entzückenden Gästehaus, das als Freizeitwohnsitz gewidmet ist, und einem Garagentrakt. Altholz und Naturstein prägen die Optik, gebaut wurde mit heimischen Handwerkern und dem hohen Anspruch an langlebige Qualität. Das Haus zeigt sich in allen Bereichen bezugsfertig und besticht durch

seine Größe, die man auf den ersten Blick nicht mal erahnen kann. Das geniale Raumkonzept bietet gemeinsame Bereiche für Familie und Freunde, genauso Rückzugsmöglichkeiten für alle Generationen. Die Obergeschosse sind jeweils dem Bereich Kochen-Essen-Wohnen vorbehalten, Sichtdachstühle aus Altholz, der offene Kamin bzw. ein Kachelofen untermauern die wohlige Atmosphäre. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer mit Bädern en suite zur Verfügung, weiters Wellness mit Sauna, Dampfbad, Whirlwanne und extra Gym, Weinlounge, Kino etc. Große Balkone, Terrassen und der Garten mit Schwimmteich laden zum Genießen im Freien ein.

WOHNFLÄCHE: ca. 700 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1052m2 SCHLAFZIMMER: 5 BÄDER: 5

STELLPLÄTZE: Doppelgarage und Doppelcarport ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: auf Anfrage

Bilder:

© Michael Werlberger

Real Estate Boutique Kitzbühel

Vier Ski-in/Ski-out Design-Lodges, die anmuten wie ein altes Bergdorf. Inspiriert von der Idee, ein perfektes Wohnerlebnis für Bergbegeisterte zu schaffen, bilden die Lodges den ultimativen Ausgangspunkt für jegliche Arten von Sommer- und Wintersport. Jede Lodge ist auf einen der umliegenden Gipfel ausgerichtet. Kleine Gärten und gemütliche Terrassen laden zum Genießen im Freien ein. Authentische Materialien wie Altholz und Naturstein erinnern an traditionelles Handwerk. Die Inneneinrichtung ist eine Hommage an die Handwerkskunst Tirols. Von der Küche über den Esstisch bis hin zu den Ankleidezimmern und Badmöbeln – alles ist maßgeschneidert und mit durchdachten Details versehen, die die zukünftigen Besitzer über Jahre hinweg begeistern

werden. Die Sonnfeld Lodges sollen ein Zuhause sein, in dem man die Bergwelt gemeinsam mit Familie und Freunden erleben kann. Deshalb wurde besonders darauf geachtet, verschiedene Bereiche zu schaffen, die verbinden, in denen man sich treffen, miteinander Zeit verbringen kann. Der gesamte Innenausbau wurde durch sorgfältig ausgewählte Partner angefertigt, die die gleichen Werte, Qualitätsstandards und Serviceorientierung teilen. Auch die dezent verpackte Haustechnik ist auf höchstem Niveau (Fußbodenheizung/-kühlung mit Geothermie, BUS-System etc.), eine große Tiefgarage ist selbstverständlich. Zur Wahl stehen unterschiedliche Größen, basierend auf drei oder vier Schlafzimmern.

WOHNFLÄCHEN: ca. 219 m2 bis ca. 290 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 2144m2 SCHLAFZIMMER: 3–4

STELLPLÄTZE: Tiefgarage ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: auf Anfrage

Bilder: © James McGregor Studio

Real Estate Boutique Kitzbühel

WO DESIGN

AUF HERZLICHKEIT TRIFFT

NUR EINEN SPAZIERGANG VOM ZENTRUM KITZBÜHELS ENTFERNT UND DIREKT AM STADTPARK GELEGEN, BEGRÜSST DAS HOTEL KITZHOF MOUNTAIN DESIGN RESORT SEINE GÄSTE MIT EINER HARMONISCHEN BALANCE AUS MODERNEM DESIGN UND ALPINER GEMÜTLICHKEIT.

Naturmaterialien wie Gebirgslärche, Altholz und edler Loden setzen stilvolle Akzente und schaffen ein behagliches Ambiente im ganzen Haus – zeitgemäß und doch tief verwurzelt in der Tiroler Tradition.

GENUSS AUF ALLEN EBENEN

Kulinarisch überzeugt das Haus mit regionalen Klassikern, internationalen Spezialitäten und einem Champagner-Frühstück, das den

Tag im Hotel Kitzhof besonders beginnen lässt. Abends sorgen Gourmetmenüs und eine feine À-la-carte-Auswahl für kulinarische Highlights.

Ruhe und Erholung finden Gäste im 900m2 großen Spa-Bereich mit Panoramablick auf die Berge. Hier verschmelzen Natur und Entspannung zu einem ganzheitlichen Erlebnis. Hochwertige Treatments mit Produkten von Susanne Kaufmann schaffen zudem regenerierende Auszeiten, individuell abgestimmt auf die Bedürfnisse jedes Einzelnen.

WARM. AUTHENTISCH. WILLKOMMEN.

Das Herz des Hotel Kitzhofs schlägt im Takt seines Teams. Mit gelebter Herzlichkeit, Professionalität und echter Leidenschaft sorgen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Hauses für eine Atmosphäre, die gerne in Erinnerung bleibt – und schaffen so einen Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt. Das Hotel Kitzhof Mountain Design Resort ist ein Hideaway, das Design, Naturverbundenheit und echte Gastlichkeit – mitten in der Gamsstadt – vereint.

DAS

HERZ DES HOTEL KITZHOFS SCHLÄGT IM TAKT SEINES TEAMS.

KONTAKT

Hotel Kitzhof Mountain Design Resort Schwarzseestraße 8-10

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 63211-0 info@hotel-kitzhof.com www.hotel-kitzhof.com

CHALET BÄRENBICHL

Inmitten der malerischen Alpenlandschaft von Jochberg thront das exklusive Chalet Bärenbichl auf einem sonnigen Hochplateau – in absoluter Ruhelage, uneinsehbar und mit Panoramablick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Nur wenige Autominuten von der Gamsstadt Kitzbühel, dem Golfplatz Eichenheim und der Talstation des Skigebiets entfernt, verbindet dieses einzigartige Anwesen Privatsphäre mit höchstem Wohnkomfort und bester Anbindung.

Das Ensemble besteht aus einem Haupthaus und einem separaten Gästehaus – beide im traditionellen Tiroler Stil erbaut und mit edlen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet. Großzügige Fensterfronten, hohe Räume, Altholzelemente, edle Dielenböden und luxuriöse Bäder schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre auf höchstem Niveau.

Der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss mit Indoorpool, Sauna, Fitnessraum, Ruhezone und Massagebereich lässt keine Wünsche offen. Eine vorgelagerte Sonnenterrasse mit Outdoorpool rundet das Wohlfühlangebot ab und eröffnet herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Hinzu kommen ein Weinkeller, Hauswirtschaftsräume, Lagerflächen und eine Tiefgarage mit sechs Stellplätzen.

Offene Wohn- und Essbereiche mit Kamin, Bibliothek, eine hochwertige Altholz-Küche, großzügige Schlafzimmer mit Bädern en suite und weitläufige Terrassen – das Chalet Bärenbichl ist ein Refugium der Extraklasse, das alpine Ruhe, vollkommene Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten harmonisch vereint.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 622m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1400m2 SCHLAFZIMMER: 7 BÄDER: 7 STELLPLÄTZE: 6 (Tiefgarage)

ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

FIRST KITZBÜHEL · REAL ESTATE Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 66604 office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com

Bilder: © Vadim

Kretschmer

Am sonnigen Fuße der Bichlalm, in einer der exklusivsten Lagen Kitzbühels, befindet sich The Executive – ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur vier hochwertigen Wohneinheiten. Absolute Ruhe und die Nähe zum Stadtzentrum machen dieses Objekt zu einem echten Juwel in den Alpen.

Das angebotene Penthouse erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet auf zwei Ebenen Wohnen auf höchstem Niveau. Großzügige Fensterfronten fluten alle Räume mit Tageslicht und eröffnen einen unvergleichlichen 360-Grad-Panoramablick: vom Wilden Kaiser über das Kitzbüheler Horn bis hin zur Jochberger Südkette.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 267m2

SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 4

ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

Innen überzeugt The Executive mit moderner Architektur, stilvollem Design und ausgesuchten Materialien. Offene Wohnbereiche, hochwertige Einbauten, eine edle Designküche, elegante Böden sowie modernste Haustechnik schaffen ein harmonisches Gesamtbild zwischen alpinem Flair und zeitgemäßem Luxus.

Drei Schlafzimmer sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit separatem Gästebereich schaffen großzügigen Raum für Privatsphäre und Entspannung. Hochwertige Technik und modernes Design sind ständige Begleiter und garantieren absoluten Wohnkomfort. Drei komfortable Tiefgaragenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab.

STELLPLÄTZE: 3 (Tiefgarage)

In einzigartiger Lage auf der Bichlalm thront dieses neu erbaute LuxusChalet mit unvergleichlichem Blick über Kitzbühel, den Wilden Kaiser und die legendäre Streif. Der architektonische Stil vereint nordische Klarheit mit alpinem Charme und kombiniert Minimalismus, Funktionalität und Behaglichkeit auf höchstem Niveau.

Das Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit imposantem Sichtdachstuhl, offenem Kamin und maßgefertigter Designer-Einrichtung, der Eleganz und Wärme gleichermaßen ausstrahlt. Vier Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en suite schaffen private Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen Wellnessbereich mit Sauna und

Dampfbad, ein exklusives Heimkino, Fitnessraum sowie eine beheizte Garage mit direktem Hauszugang.

Modernste Haustechnik inklusive Loxone-Smarthome, Erdwärme mit Kühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und E-Ladestation sorgt für höchsten Wohnkomfort. Großzügige Terrassen eröffnen traumhafte Panoramablicke auf die Tiroler Bergwelt und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Hier vereinen sich Design, Technik und alpiner Lifestyle zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis – ein Chalet, das die Exklusivität Kitzbühels perfekt widerspiegelt. E&V ID: W-02FRAS

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 403m2 GRUNDSTÜCK: ca. 768m2 GESAMTFLÄCHE: ca. 511m2 BALKONE/TERRASSEN: ca. 150m2 SCHLAFZIMMER: 4 ENERGIEDATEN: HWB 41, fGEE 0,46, BJ 2024 (Erstbezug) KAUFPREIS: € 14.500.000,– zzgl. 3% Käuferprovision (zzgl. MwSt.) ENGEL & VÖLKERS ALPENREGION TIROL & ZELL AM SEE · ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH Jochberger Straße 18 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71615 tirol@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/tirol

Bilder: © Christoph

Vögele

Die Lage könnte kaum exklusiver sein: In einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens, in Harlaching-Menterschwaige empfängt Sie ein Umfeld, das von repräsentativen Altbauvillen, eleganten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten geprägt ist. Ein Wohnort, der Ruhe, Stil und Natur harmonisch vereint. Diese exklusive Gartenwohnung vereint einen perfekt durchdachten Grundriss mit einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre und einem großzügigen Außenbereich. Der prächtige, gewachsene Baumbestand schafft eine harmonische Verbindung von Natur und stilvollem Wohnen. Auf rund 121m2 Wohnfläche öffnet sich ein weitläufiger Wohn-/Essbereich, der nahtlos in die moderne, hochwertig ausgestattete Küche übergeht. Von hier aus gelangt man direkt auf die geschützte Terrasse und in den sonnigen Gartenbereich. Zwei helle Schlafzimmer mit traumhaftem Blick ins Grüne, zwei edle

Bäder, ein modernes Duschbad und ein elegantes Wannenbad komplettieren das durchdachte Raumangebot. Besondere Erwähnung verdient der Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung, die das Objekt technisch und optisch auf Neubau-Niveau hebt. Auch die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: geöltes Eichen-Fischgrätparkett mit integrierter Fußbodenheizung, ein zeitlos-elegantes Bad-Design mit goldenen Herzbach-Armaturen und eine stilvolle Küche mit hochwertigen Elektrogeräten unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Diese Gartenwohnung vereint zeitlose Eleganz mit naturnahem Wohnen – ein urbaner Rückzugsort mit exklusivem Komfort in einer der schönsten Lagen Münchens. E&V ID: W-02ZSTZ

WOHNFLÄCHE: ca. 121m2 ZIMMER: 3,5 BÄDER: 2 STELLPLÄTZE: 1 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas Zentral, 87,90 kWh/m2a (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten), EEK C, BJ 1984/Sanierung 2025 KAUFPREIS: € 1.505.000,– zzgl. 2,38% Courtage brutto

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN CITY · LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH Residenzstraße 23 · D-80333 München · T +49 (0)89 237 08300 www.engelvoelkers.com/de/de/shops/muenchen-city

Dempf

REGIONAL VERWURZELT, MIT OFFENEM BLICK IN DIE WELT – BAUR WOHNFASZINATION VERBINDET SEIT ÜBER 140 JAHREN BEWÄHRTE HANDWERKSKUNST MIT MODERNSTER FERTIGUNGSTECHNOLOGIE. DIESES ZUSAMMENSPIEL – ERGÄNZT DURCH EIN BESONDERES GESPÜR FÜR DESIGN, LIFESTYLE UND WOHNKULTUR – PRÄGT SEIT JEHER DIE PHILOSOPHIE DES UNTERNEHMENS.

HOLZ IST EINZIGARTIG, WARM UND AUTHENTISCH. JEDER BAUMSTAMM TRÄGT

Seit seiner Gründung im Jahr 1882 hat sich BAUR WohnFaszination vom kleinen Handwerksbetrieb zum Trendsetter für exklusives InteriorDesign entwickelt. Trotz stetigen Wachstums ist das Unternehmen bis heute ein – inzwischen in vierter Generation – familiengeführter Betrieb. Im Mittelpunkt stehen dabei stets die Menschen: ein leidenschaftliches Team und eine anspruchsvolle Kundschaft. Ein Fokus von BAUR WohnFaszination liegt auf exklusiven Kücheneinrichtungen. Mit Leidenschaft, Kreativität und handwerklicher Präzision entstehen maßgeschneiderte Küchenträume – einzigartig in Design, Funktion und Qualität.

EIN HERZ FÜR HOLZ

Was mit einer Leidenschaft für Holz begann, ist bis heute ein zentrales Element der Unternehmensidentität geblieben. Früher waren es Holzspielzeuge, heute sind es exklusive Küchen und komplette Einrichtungskonzepte – die Begeisterung für den natürlichen Werkstoff ist ungebrochen. Diese Philosophie spiegelt sich in jeder individuellen Gestaltung wider.

ALLES IST MÖGLICH

Jedes Projekt beginnt mit einer persönlichen Beratung – sei es in der 2000m2 großen Ausstellung, im BAUR-Atelier oder direkt beim Kunden zu Hause. Das Team von BAUR kombiniert individuelles Design mit durchdachter Funktionalität und technischer Raffinesse. Nach dem Motto „Alles ist möglich“ entstehen die Küchen in präziser Maßarbeit in der hauseigenen Fertigung im Schwarzwald – vom Konzept bis zum fertigen Produkt. „Unser Ziel ist es, Räume zu gestalten, in denen sich Menschen rundum wohlfühlen“, betont Pamela Baur.

SEINE EIGENE GESCHICHTE IN SICH – SO WIE UNSERE RÄUME, DIE MIT LIEBE ZUM DETAIL GESTALTET WERDEN.

PAMELA BAUR, GESCHÄFTSFÜHRERIN

BAUR WOHNFASZINATION …

… realisiert in Deutschland, Österreich, der Schweiz und darüber hinaus einzigartige Küchen- und Wohnwelten – für Privathäuser ebenso wie für Hotels und gastronomische Betriebe. Mit unvergleichlichem Stil, hochwertigen Materialien und einer Liebe zum Detail entstehen Wohnräume und Küchen, die zum Leben, Genießen und Wohlfühlen einladen. Das Besondere an BAUR WohnFaszination: Jedes Projekt vereint meisterhafte Handwerkskunst, kreative Innovationskraft und spürbare Persönlichkeit – und macht Räume damit einzigartig erlebbar.

Dies erfordert kreative, maßgeschneiderte Lösungen und höchste Qualität. Besondere Aufmerksamkeit gilt den Details – von Bodenbelägen und Beleuchtung bis hin zu den perfekten Möbelbeschlägen.

ECHTE, HARMONISCHE UNIKATE

Was als Idee beginnt, wird durch die Innenarchitektinnen erlebbar: Aus dem gemeinsam entwickelten Konzept nimmt ein stimmungsvolles 3D-Rendering Gestalt an. In der hauseigenen Näh- und Stoffwerkstatt werden textile Akzente liebevoll gefertigt, die jedem Raum Charakter und Wärme verleihen. So fügt sich im weiteren Planungsprozess Schritt für Schritt ein harmonisches Gesamtbild zusammen. Am Ende wird jedes Projekt zu einem echten Unikat – maßgeschneidert, atmosphärisch und voller Persönlichkeit.

KONTAKT

BAUR WohnFaszination GmbH

Gewerbegebiet Tiefenhäusern 2 D-79862 Höchenschwand T +49 (0)7755 93930 info@baur-bwf.de www.baur-bwf.de

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DIE MAGIE DER

GEGENSÄTZE

IMMER WIEDER INSPIRIEREND, IMMER WIEDER ÜBERRASCHEND: DIE „3 DAYS OF DESIGN“ IN KOPENHAGEN. DIESES JAHR HAT STREIFZUG FÜR SIE DIESES SPANNENDE PROJEKT VON EDIN UND LINA KJELLVERTZ ENTDECKT: DUSTY DECO, EINE LUXURIÖSE DESIGNMARKE, DIE MÖBEL, TEPPICHE, BELEUCHTUNG UND INTERIOR-DESIGNS KREIERT – INSPIRIERT VOM LEBEN, GEPRÄGT VON DER UMGEBUNG UND ALLTÄGLICHEN MOMENTEN, VOM RYTHMUS DER MUSIK, LEBENDIGEN REISEZIELEN UND DER ZEITLOSEN KUNST DES HANDWERKS.

JMIT STANDORTEN IN STOCKHOLM, PALMA DE MALLORCA UND LOS ANGELES

LIEGT DAS ZUHAUSE VON EDIN UND LINA

INZWISCHEN AUF MALLORCA.

Jahre des Reisens rund um die Welt und des Stöberns auf Flohmärkten nach einzigartigen Fundstücken verwandelten sich das Zuhause und die Lagerräume von Edin und Lina Kjellvertz bald in eine Schatzkammer seltener und markanter Designs. Was als kleines, leidenschaftliches Liebhaber-Projekt begann, wuchs so schnell zu einem vollwertigen Store in ihrer Heimatstadt Stockholm.

RELAUNCH MIT EIGENER DESIGNMARKE

Nach einiger Zeit beschlossen Edin und Lina, auch ihre eigene Kollektion an Möbeln, Teppichen, Leuchten und Wohn-Accessoires auf den Markt zu bringen: Dusty Deco – eine zeitgenössische Designmarke, die genau jene Erzählkraft, Originalität und Hingabe zum Handwerk beinhaltet, die das Paar ursprünglich inspiriert hatte.

Mit Standorten in Stockholm, Palma de Mallorca und Los Angeles liegt das Zuhause von Edin und Lina inzwischen auf Mallorca, das die Gründer als unerschöpfliche Quelle des Staunens beschreiben. Lina lässt sich fortwährend von der mühelosen Authentizität der Insel inspirieren: von der Art, wie sich die Menschen kleiden, von ihren Häusern, von ihrem Farbgefühl. Für Edin ist Inspiration eine Frage der Vorstellungskraft wie des Reisens. Seine Welt wächst durch die Bücher, die er liest, die Künstler, mit denen er sich austauscht, die Objekte, die er aufspürt, die Filme, die Lina und er gemeinsam schauen, und die Träume, die sie teilen. Das Ergebnis sind Designs voller Kontraste: Marmor trifft auf warmes Holz, Schwermetall auf skulpturale Keramik, strukturierte Textilien auf polierte Oberflächen.

DER SHOWROOM VON DUSTY DECO IN PALMA … … bietet einen intimen Einblick in diese Welt. Er befindet sich in einem prachtvollen mallorquinischen Appartement im historischen Herzen der Stadt, ist nach Vereinbarung zugänglich und erfüllt vom Geist

der Marke. Hier begeistern ikonische Möbelstücke, gesammelte Kunst, zeitlose Objekte und VintageSchätze mit einer sich ständig wandelnden Inszenierung – in einem Raum, in dem Epochen, Stile und Einflüsse in einer Balance zusammenkommen, die vielschichtig, persönlich und dezent kühn wirkt.

DIE KOLLEKTIONEN

VON DUSTY DECO …

… vereinen eigene Entwürfe der Gründer mit Arbeiten historischer und zeitgenössischer Partner. Das Erbe des schwedischen Designers Elias Svedberg lebt in Neuauflagen wie dem Paris Sofa, dem Elias Armchair und dem Safari Chair weiter – eine Hommage an den Geist der Originale. Neuere Kollaborationen, etwa mit Studio Stockholm bei den Decadent Chairs, eröffnen neue kreative Dialoge, die im Frühjahr 2025 vorgestellt wurden.

DIE KOLLEKTION 2025 … … ist von dem geprägt, was Edin und Lina als „diplomatischen Eklektizismus“ bezeichnen – eine feinsinnige Balance zwischen zwei kreativen Vorlieben: Während Edin sich zu Metallrahmen, Glasflächen und Elementen hingezogen fühlt, die an großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen von Künstlern und Aristokraten erinnern – oft mit einer Prise Unangepasstheit –, bevorzugt Lina Rattan, gewebte Textilien, Keramik und Bohème-Muster, stets darauf bedacht, Innenräume zu beleben. Die Magie von Dusty Deco liegt genau in dieser Spannung: Gegensätze, die sich nicht ausschließen, sondern gegenseitig verstärken – Räume, die kuratiert und

zugleich mühelos wirken, voller Kontraste und doch ausgewogen. In einer Synergie, die einem Zuhause unverwechselbare Persönlichkeit und Charakter verleihen.

www.dustydeco.com

Edin und Lina Kjellvertz, Gründer von Dusty Deco. Entdecken Sie online mehr über ihre Design-Philosophie, ihre Inspiration und ihre ikonischen Stücke.

KONTAKT

Dusty Deco

Showroom Stockholm Linnégatan 13

S-114 47 Stockholm

T +46 70 754 45 65 info@dustydeco.com

Öffnungszeiten

Mittwoch bis Freitag: 12.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Samstag: 11.00 Uhr bis 15.00 Uhr

Showroom Palma de Mallorca

Calle de les caputxines 11

E-07003 Palma de Mallorca palma.showroom@dustydeco.com

Showroom Los Angeles

718 N Harper Ave

USA-90046 Los Angeles us@dustydeco.com

www.dustydeco.com

Pinterest: dusty_deco

Instagram: @dustydeco

Björk (oben rechts)

Grünes Wohngefühl mit Komfortanschluss. Unikat für Nachhaltigkeit, Ästhetik, Lebensqualität. VINZENT setzt ein Statement: Vielgestaltige Wohnungen, Maisonetten und Penthäuser, im authentischen St.-Vinzenz-Viertel in Neuhausen.

Beratung und für den Käufer provisionsfreier Verkauf vinzent@bauwerk.de / +49 (89) 89674906

www.vinzent-muc.com

Die Architektur dieses Atrium-Bungalows verkörpert die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vintage-Sofa von Vladimir Kagan und maßgefertigte Couchtische von Silas Seandel, New York

CULTURED LIVING

THE ROPE | STUDIO UND THE ROPE | GALLERY VEREINEN DESIGNGESCHICHTE MIT ZEITGEIST – IN KURATIERTEN INTERIEURS, DIE WEIT ÜBER ÄSTHETIK HINAUSGEHEN. OB PRIVATE WOHNRÄUME ODER SAMMLERSTÜCKE: ROBERT STEPHAN, VICKY UND PETER SCHLAGBÖHMER SETZEN NEUE MASSSTÄBE FÜR EXKLUSIVES INTERIOR DESIGN. THE ROPE MACHT AUS RÄUMEN ORTE.

MMit The Rope | Gallery haben Interior-Designer Robert Stephan (AD100) sowie Vicky und Peter Schlagböhmer einen einzigartigen Ort für Collectible Design geschaffen. Ihr Galeristen-Debüt basiert auf wechselnden Kurationen außergewöhnlicher Vintage- wie auch zeitgenössischer Designobjekte, langjähriger Erfahrung gepaart mit großer Leidenschaft für Design und einem internationalen Netzwerk. Ergänzt wird die Galerie durch das Interior-Design-Studio The Rope | Studio, das anspruchsvolle Raumwelten plant und realisiert – geprägt von Individualität und zeitloser Besonderheit.

FEINSINNIGE VERBINDUNG

Mit über 15 Jahren Erfahrung hat sich Robert Stephan international einen Namen gemacht – für individuell gestaltete, fein kuratierte Räume mit besonderer Tiefe. Seine Expertise in Vintage-Sammlerstücken sowie zeitgenössischem Collectible Design macht ihn zum Meister im Verschmelzen verschiedener Design-Epochen. Der charakteristische, fein abgestimmte Eklektizismus seiner Projekte führte zur Zusammenarbeit mit dem Fashion-Unternehmer und jetzigen Geschäftspartner Peter Schlagböhmer. Die gemeinsame Leidenschaft für außergewöhnliches Design und seltene Objekte gab den Anstoß, ein sorgfältig kuratiertes Angebot an Collectible Design erstmals dem deutschsprachigen Markt zugänglich zu machen.

THE ROPE | STUDIO …

… steht für zeitlose Raffinesse, maßgeschneiderte Individualität und einen ganzheitlichen Ansatz. Jedes Projekt entsteht aus der harmonischen Verbindung von Architektur, Materialität und individuellem Möbeldesign – vom Raumkonzept über die Materialauswahl bis hin zu maßgefertigten Elementen und sorgsam ausgewähltem Interieur. Mit kompromissloser Hingabe an Handwerk und Persönlichkeit entstehen Räume, die individuell und zugleich außergewöhnlich stilvoll sind.

Dieses elegante Schlafzimmer besticht durch warme Farbtöne, skulpturale Akzente und Marc Newsons ikonischen Felt Chair als Herzstück.

Der Vintage Renzo Schirolli Schreibtisch im Home-Office dieses Chipperfield-Hauses ist ein außergewöhnlich seltener Fund.

Im Wohnzimmer ziehen Drehstühle von Osvaldo Borsani neben einer dramatischen Stehleuchte aus Holz (limitierte Auﬂage) von Daniel Arsham die Blicke auf sich.

Ein 1970er Bungalow in München veranschaulicht eindrucksvoll die Handschrift des Studios: Ursprünglich von kühlem Minimalismus geprägt, wurde das Haus durch warme Holzverkleidungen und Objekte von Design-Ikonen wie George Nakashima, Rick Owens und Vladimir Kagan in einen wohnlichen, charakterstarken Rückzugsort verwandelt. Das Ergebnis sind Räume, die die architektonische Integrität bewahren – und gleichzeitig den einladenden Geist des Modern Americana familiengerecht transportieren.

Ein weiteres Projekt verwandelte eine Residenz in ein lichtes, von Kalifornien inspiriertes Refugium. Mit einer fein dosierten Auswahl an Vintage-Stücken und moderner Handwerkskunst entstand ein Zuhause voll lässiger Eleganz. Pierre Guariche, Pierre Chapo, Charlotte Perriand – sie alle finden sich hier wieder, ergänzt durch ein seltenes VintageExemplar von Osvaldo Borsani. Eine originale Jean Prouvé-Aluminiumtür mit Bullaugen verbindet Wohnbereich und Bibliothek auf architektonisch faszinierende Weise.

In einem Projekt mit David Chipperfield als Architekt verlieh The Rope | Studio dem Gebäude ein durchdachtes und wohnliches InteriorKonzept. In respektvoller Auseinandersetzung mit Chipperfields Vision wurden seltene Vintage-Schätze mit modernen Design-Ikonen kombiniert. Highlight: Ein äußerst seltener Schreibtisch von Renzo Schirolli, zuerst auf Auktionen verloren – später wiederentdeckt. Daniel Arsham und Bryan McCollin steuern skulpturale Akzente bei, während Eichenund Nussbaumholz sowie feine Leinenstoffe für eine greifbare Wärme sorgen. Jeder Aspekt wurde so gewählt, dass er den Alltag verschönert – für ein Zuhause, das nicht nur wirkt, sondern lebt.

DESIGN ZUM SAMMELN

Als Erweiterung des Studios bietet The Rope | Gallery einen kuratierten Zugang zu seltenen Vintage-Objekten und exklusivem zeitgenössischem Design. In regelmäßig wechselnden Ausstellungen trifft Designgeschichte auf Gegenwart: von Pierre Chapos modernistischen Klassikern über die skulpturalen Entwürfe von Christophe Côme bis zu Arno Declercq – stets im Zeichen von Handwerkskunst und Substanz.

Eine seltene Aluminiumtür mit Bullaugen von Jean Prouvé verbindet architektonischen Charme mit Funktionalität.

Die Gründer Robert Stephan, Vicky und Peter Schlagböhmer bringen ihre gemeinsame Leidenschaft für Innenarchitektur und Collectible Design im einzigartigen Galerie- und StudioKonzept von The Rope zum Ausdruck.

MIT EINEM GLOBALEN BLICK UND FEINGEFÜHL FÜR DAS LOKALE

GESTALTET THE ROPE RÄUME, DIE WELTLÄUFIG SIND – UND DENNOCH FEST IM ORT VERWURZELT.

KONTAKT

The Rope | Gallery Salvatorplatz 4 D-80333 München

T +49 (0)89 97860686 gallery@therope.com www.therope.com

Öffnungszeiten: Montag: nur nach Vereinbarung

Dienstag bis Freitag: 11.00 Uhr bis 19.00 Uhr

Samstag: 11.00 Uhr bis 18.00 Uhr

The Rope | Studio Salvatorplatz 4

D-80333 München contact@therope.com www.therope.com

GRÜN. ERLEBEN. WOHNQUARTIER LERCHENAU. MÜNCHEN-FELDMOCHING

1-4 Zimmer-Eigentumswohnungen

Hochwertige Ausstattung

Wohnen direkt am Park

Neues, nachhaltiges Quartier mit DGNB-Vorzertifizierung

Provisionsfrei direkt vom Bauträger

EA-B in Vorbereitung.

Abbildung aus Sicht des Illustrators.

SUBTILE WILDLIFE OPTIK

MIT DER NEUEN KOLLEKTION URBAN SAFARI PRÄSENTIERT JAB ANSTOETZ FABRICS IM HERBST 2025 MARKANTE BEZUGSSTOFFE MIT EINEM HAUCH EXOTIK.

Der Flora und Fauna entlehnte Strukturen und Muster waren Inspirationsquellen für URBAN SAFARI. Umgesetzt in spannungsreiches textiles Design, prägen sie eine ebenso charaktervolle wie alltagstaugliche Kollektion, die neun abwechslungsreiche Qualitäten an Bezugsstoffen und drei Dekorationsstoffe beinhaltet.

FANTASIEVOLL UND VARIANTENREICH

Für die Kollektion URBAN SAFARI wurden die Vorlagen aus der Natur durch die Materialität bewusst verfremdet und in eine moderne Anmutung überführt. Mal konkret wie bei der Zebra- oder Krokodiloptik, mal angedeutet durch abstrakte, fast mythologische Musterungen. Die Oberflächen WILDLIFE, PREMIO und SAFARI interpretieren das Thema „Animal Skin“ variantenreich als hochflorige Velours mit mehrfarbiger Wirkung. LEONESSA und SAMBIA zeichnen sich durch weich gezeichnete Fleckenund Punktmuster aus – was sie zu idealen Begleitern toniger Interieurs macht.

ÜBER JAB

VIELFÄLTIG EINSETZBAR

Ein weiteres Merkmal der Kollektion ist ihre farbliche Bandbreite. Ob als Statement in Schwarz-WeißKontrasten oder dezent eingesetzt in Bronze-, Oliveoder Gelbgoldtönen: URBAN SAFARI bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten – passend für moderne Architektur ebenso wie für klassische Interieurs. Die drei ergänzenden Dekorationsstoffe greifen die erzählerische Linie auf, changierend in der Struktur oder als großrapportiger Jacquard. Highlight ist FANCY LEO, eine kunstvolle Neuinterpretation einer Felloptik mit intensivem Dégradé-Effekt – „made in Italy“ aus recycelten Polyester-Garnen. Viele der Qualitäten sind aus synthetischen Fasern gefertigt, die sich als besonders pflegeleicht und strapazierfähig erweisen. Die außergewöhnliche Materialkompetenz von JAB ANSTOETZ Fabrics zeigt sich bei URBAN SAFARI auch in der handwerklichen Umsetzung und der Bandbreite der textilen Techniken – von der geprägten Mikrofaser über den mehrfarbig ausgearbeiteten Flor bis hin zu raffinierten Relief-Oberflächen.

Das Bielefelder Unternehmen JAB JOSEF ANSTOETZ steht seit 1946 für textiles Einrichten auf höchstem Niveau und hat seine Interior-Kompetenz mit sicherem Gespür für Trends kontinuierlich ausgebaut. Geführt von Stephan und Claus Anstoetz sowie Chris-Jacob Schminnes, präsentiert sich die international agierende Firmengruppe mit einem facettenreichen Portfolio aus exklusiven Wohntextilien, innenliegenden Sonnenschutzlösungen, Acousticlösungen, Polstermöbeln und Polsterbetten sowie mit abgepassten Teppichen, Bodenbelägen und Wohnaccessoires. Die Unternehmenstochter Golf House bietet zudem ein hochkarätiges Portfolio aus Golf-Equipment und -Service und zählt zu den führenden Golf-Einzelhändlern Europas.

URBAN SAFARI LÄDT DAZU EIN, SICH AUF DIE NATUR EINZULASSEN – MIT GESTALTERISCHEM SPIELRAUM. WER WILL, SETZT EIN STATEMENT. WER ES DEZENTER MAG, SETZT DIE STOFFE ZURÜCKHALTEND UND TONIG EIN.

THOMAS MICHAEL FENN, DESIGN & DEVELOPMENT JAB ANSTOETZ FABRICS

KONTAKT

JAB JOSEF ANSTOETZ KG

Potsdamer Straße 160 D-33719 Bielefeld

T +49 (0)521 20930 jabverkauf@jab.de www.jab.de

Seestraße 26

83700 Rottach-Egern ☏ 08022 - 4800

Adrian-Stoop-Straße 7 83707 Bad Wiessee ☏ 08022 - 857780

info@tegernseer-grund.de | www.tegernseer-grund.de facebook.com/TegernseerGrund | instagram.com/tegernseer_grund_immobilien

GmbH

Grund Immobilien

Visualisierungen:

In einer der begehrtesten Lagen in Bad Wiessee entsteht aus dem ehemaligen Hotel „Setzberg zum See“ nach Umwandlung und umfangreicher Kernsanierung ein besonderes und anspruchsvolles DesignAppartementhaus – in sonniger und ruhiger Lage mit schönen Radwegen. In wenigen Gehminuten sind die Seepromenade, das JodSchwefelbad sowie zahlreiche Badeplätze und der Ortskern erreichbar. Geplante und in der Nähe gelegene Hotelprojekte werden den Standort weiter aufwerten und auch hohen Ansprüchen gerecht.

Hinter der Projektentwicklung steckt die Idee, ein Objekt zu schaffen, das vier Vorteile verbindet: Die Sicherheit an einem der interessantesten

Standorte im Tegernseer Tal zu investieren, selbst dort zu wohnen, eine laufende Einnahme zu generieren und gleichzeitig Wachstumschancen wahrzunehmen.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für das IV. Quartal 2025 kalkuliert.

Der Bruchteils-Eigentümer kann das Appartement selbst sechs Wochen nutzen und für den Rest des Jahres vermieten. Eine Agentur, geführt von einem engagierten, kompetenten und leidenschaftlichen Gastgeber, kümmert sich um die Vermarktung sowie den Service und die Betreuung.

EINHEITEN: 8 mit ca. 54m2 bis ca. 89m2 WOHNFLÄCHE GESAMT: ca. 560m2 NUTZFLÄCHE GESAMT: ca. 159m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1484m2

STELLPLÄTZE: 4 (Garage)+5 (außen) ENERGIEDATEN: in Arbeit, da Kernsanierung KAUFPREISE: auf Anfrage, Provision 2,975% inkl. MwSt.

*Sollte es zum Vertragsabschluss eines der Ihnen nachgewiesenen Objekte kommen, so ist die im Exposé genannte Maklergebühr aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an die Tegernseer Grund Immobilien GmbH zu zahlen.

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH

Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de

Die stilvolle und zeitlos ausgestattete Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage am Leeberg in Tegernsee. Das authentisch gestaltete Mehrfamilienhaus umfasst fünf Eigentumswohnungen und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Der großzügig angelegte Grundriss mit edlen Materialien lädt zum Verweilen ein. Die weitläufige Terrasse nach Südwesten bietet einen Panoramablick in die umliegende Bergwelt sowie auf den Tegernsee. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch Schlaf- und Hobbyräume im Untergeschoss. Hier befindet sich auch ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna. TEGERNSEE/LEEBERG Hochwertige Maisonette-Eigentumswohnung

WOHNFLÄCHE: ca. 126m2 NUTZFLÄCHE: ca. 54m2 ZIMMER: 3 SCHLAFZIMMER: 2 BÄDER: 2 STELLPLÄTZE: 2 (Tiefgarage)

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 42,6 kWh/m2a, EEK A, BJ 2012 KAUFPREIS: € 2.550.000,–, Provision 2,38% inkl. MwSt.

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH

Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de

Bilder: ©

Tegernseer

Grund Immobilien GmbH

GMUND/TEGERNSEE Liebevoll gestaltetes Landhaus mit schönem Weitblick

Grund Immobilien GmbH

Das 1965 erbaute Landhaus liegt im Ortsteil Finsterwald der Gemeinde Gmund. Das Gebäude wurde 2006 kernsaniert sowie erweitert. Dabei ist ein liebevoll gestaltetes Haus entstanden, das von seinem individuellen Grundriss und der attraktiven Lage an unverbauten, weitläufigen Wiesen geprägt ist.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen im Erdgeschoss sowie ein harmonisch aufgeteilter Grundriss im Obergeschoss lassen

in Kombination mit stilvollen Materialien ein wertiges Wohngefühl entstehen. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit Natursteinterrassen und akzentuierter Beleuchtung verleiht der Immobilie auch im Außenbereich ein Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die in den Sommermonaten lange strahlende Abendsonne rundet die ruhige Lage perfekt ab.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Rad- und Wanderwege befinden sich in der näheren Umgebung.

WOHNFLÄCHE: ca. 172m2 NUTZFLÄCHE: ca. 81m2 GRUNDSTÜCK: 580m2 ZIMMER: 5 SCHLAFZIMMER: 3 STELLPLÄTZE: 1 (Garage)+1 (außen) ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl, 167,6 kWh/m2a, EEK F, BJ 1965 (kernsaniert 2006) KAUFPREIS: € 2.280.000,–, Provision 2,5% inkl. MwSt.

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de

VILLA MILLSTATT 139 BLICK AUF DEN MILLSTÄTTER SEE

NOCH VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN:

Top 1, Top 3 und Top 5:

WOHN-/NUTZFLÄCHEN: 63,09m2 bis 103,89m2

GARTEN-/TERRASSEN-/BALKONFLÄCHEN: 15,12m2 bis 29,31m2

ZIMMER: 2 bis 3

BÄDER: 1 bis 2

STELLPLÄTZE: zzgl. à € 22.000,– (im Freien);

zzgl. à € 27.000,– (Carport)

ENERGIEDATEN: HWBRef, SK 49, fGEE,SK 0,68, BJ 2024

KAUFPREISE: € 740.000,– bis € 1.180.000,–

VERKAUF & INFORMATION

Diese 2024 fertiggestellte, luxuriöse Neubauimmobilie bietet Ihnen mit fünf limitierten Wohneinheiten am Millstätter See in Kärnten alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen.

Beim Betreten Ihres Zuhauses werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen, der durch die bodentiefen Fenster einen atemberaubenden Blick auf den Millstätter See und die umliegende Berglandschaft bietet. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Für maximalen Wohnkomfort sind alle Wohnungen mit edlen Parkettböden, Feinsteinzeug/Keramik sowie einer modernen Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, ausgestattet. In der offenen Küche mit Blick auf die malerische Landschaft können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Großformatige, hochwertige HolzAluminium-Fenster mit erhöhtem Schallschutz gehören bei diesem Neubauprojekt ebenso zum Standard wie Raffstores, die für perfekten Sichtschutz sorgen.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Abende im Freien in überdurchschnittlich guter Luftqualität eignet. Hier können Sie den Sonnenuntergang über dem See beobachten und den Tag ausklingen lassen.

Ein moderner Personenlift bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum malerischen, historischen Ortskern von Millstatt, wo Sie aus zahlreichen kulturellen und kulinarischen Angeboten wählen können. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und eine atemberaubende Lage. Genießen Sie die gesunde Seeluft und das erholsame Bioklima.

Siller Real Estate Holding GmbH · Kaiser-Franz-Josef-Straße 49 · A-9872 Millstatt

T +43 (0)4766 3500311 · M +43 (0)676 5170046 · office@si-real.at · www.si-real.at

ALMDORF

12 exklusive Baugrundstücke mit einzigartiger Freizeitwohnsitzwidmung auf 1600 Metern Höhe, in herrlicher Natur und umgeben von Wiesen und Wald: Hier können Sie sich Ihren Traum von Wohnen im Einklang mit der Natur verwirklichen – in sehr begehrter Lage einer der schönsten Almregionen Oberkärntens und mit herrlicher Aussicht auf das Malta-Tal, die Nockberge und die Künstlerstadt Gmünd. Der 2370 Meter hohe „Stubeck“ ist ein beliebter Anziehungspunkt. Direkt vor Ihrer Haustür können Sie aus einer Vielzahl an Wanderwegen auswählen. Zudem steht Ihnen am Stubeck eine nahezu ganzjährig bewirtschaftete Gastronomie zur Verfügung.

Egal ob Sie gerne wandern, mit dem Mountainbike unterwegs sind oder die Natur und die saubere, gesunde Almluft von Ihrer Terrasse aus genießen möchten: Wohnen am Stubeck bedeutet eine erholsame Auszeit in wunderschönem Panorama. Die Energie und die Kraft der Wälder und Berge spüren und den Rhythmus der Natur erleben, zur Ruhe kommen, sich am klaren Gebirgswasser erfrischen und die blühenden Bergwiesen erleben.

Auch im Winter bietet die Sonnalm Stubeck zahlreiche Freizeitaktivitäten. Sie haben eine Auswahl an verschiedenen Tourenwegen, können Schneeschuhwandern und Eisstockschießen oder Sie lassen sich mit einem Pistengerät auf den ca. 20 Minuten entfernten Gipfel des Stubecks bringen. Dort startet die ca. 12 Kilometer lange Rodelbahn und lädt zur rasanten Tour ein.

Ihr Grundstück befindet sich auch in der Nähe zum Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens. Die Liegenschaft kann sowohl über die A10 Tauernautobahn als auch über die B99 erreicht werden.

NOCH ACHT VERFÜGBARE GRUNDSTÜCKE:

Parzelle 3:

GRUNDSTÜCK: 546m2

KAUFPREIS: € 225.000,–

Parzelle 4: GRUNDSTÜCK: 749m2

KAUFPREIS: € 308.500,–

Parzelle 5: GRUNDSTÜCK: 728m2

KAUFPREIS: € 298.500,–

Parzelle 7: GRUNDSTÜCK: 753m2

KAUFPREIS: € 311.500,–

VERKAUF & INFORMATION Siller Real Estate Holding GmbH · Kaiser-Franz-Josef-Straße 49 · A-9872 Millstatt T +43 (0)4766 3500311 · M +43 (0)676 5170046 · office@si-real.at · www.si-real.at

Parzelle 8: GRUNDSTÜCK: 824m2

KAUFPREIS: € 339.000,–

Parzelle 9: GRUNDSTÜCK: 714m2

KAUFPREIS: € 292.500,–

Parzelle 10: GRUNDSTÜCK: 535m2

KAUFPREIS: € 220.000,–

Parzelle 12: GRUNDSTÜCK: 775m2

KAUFPREIS: € 318.500,–

Der Raum beginnt dort, wo man ihn nicht erwartet … swissFineLine Panoramafenster nehmen Räumen ihre Grenzen.

TRANSPARENZ IN VOLLENDUNG

DIE RAHMENLOSEN PREMIUM-SCHIEBEFENSTER VON SWISSFINELINE ERMÖGLICHEN VISIONÄRES ARCHITEKTURDESIGN. FLIESSENDE ÜBERGÄNGE ZWISCHEN INNEN UND AUSSEN SCHAFFEN EIN GRENZENLOSES RAUMERLEBNIS VOLLER LICHT, LUFT UND ATMOSPHÄRE. DAS RESULTAT IST TRANSPARENZ IN IHRER SCHÖNSTEN FORM, WIE SIE SICH AUCH BEI DIESEM PROJEKT BRILLANT ENTFALTET.

Im Zusammenspiel aus Raum, Licht und Perspektive manifestiert sich mit der Villa Opera ein Wohnkonzept, das mit kompromissloser Präzision und zeitloser Eleganz beeindruckt. In einer leichten Hanglage situiert, entfaltet dieses außergewöhnliche Objekt seine architektonische Wirkung auf 505m2 Wohnfläche – weitläufig, lichtdurchflutet und in jeder Hinsicht großzügig gedacht.

OFFEN, FREI UND LEICHT

Die Villa Opera lebt vom Gefühl der Offenheit: Großflächige Räume, luftige Höhen und klare Linien schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Leichtigkeit. Dabei spielt das Fenster eine zentrale Rolle: Die vollständig aufgelöste Fassade macht die drei Geschosse deutlich lesbar und verleiht dem Baukörper eine ruhige, schwebende Präsenz. Jedes Stockwerk spricht seine eigene Sprache – und doch fügt sich alles zu einem stimmigen Gesamtbild.

ABSOLUTE TRANSPARENZ …

… prägt das gesamte Haus: vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe bis zum Esszimmer, das sich zur Terrasse hin öffnet. Das Licht wird hierbei zum Gestaltungselement – der Blick in die Natur zur täglichen Inspiration. Die beweglichen Fensterelemente gleiten lautlos über im Boden eingelassene Führungsschienen, lassen sich automatisch steuern und eröffnen ein Panorama, das den Innenraum weit über seine Grenzen hinaus erweitert.

Glas so weit das Auge reicht: Die rahmenlosen Schiebefenster verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Ästhetik und eine fast schwebende Leichtigkeit.

Mit ihrer beeindruckenden Transparenz laden die rahmenlosen Schiebefenster die Umgebung ein, Teil des Wohnraums zu werden.

Die filigranen Glasﬂächen öffnen sich nahezu lautlos und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum verschmelzen.

DAS RAUMKONZEPT … … basiert auf einer offenen Grundrissgestaltung, die Flexibilität und ein hohes Maß an Tageslicht garantiert. Die rahmenlosen Glaselemente von swissFineLine beeindrucken durch ihre Schlichtheit, Ästhetik und vollkommene Transparenz. Sie fügen sich nahtlos in das zeitlose Design der Villa ein und schaffen eine Atmosphäre der Exklusivität und Harmonie.

Die Villa Opera (Architekt: Marty Design Haus) steht exemplarisch für moderne, hochwertige Wohnarchitektur mit Weitblick im Fokus. swissFineLine verbindet traditionelle Werte mit professioneller Innovation, um einzigartige Architekturlösungen zu schaffen. Das ist das Erfolgsrezept des Unternehmens, sowohl in der Schweiz als auch im Ausland. Die Mission ist es, den Menschen ein grenzenloses Raumerlebnis voller Licht, Luft und Atmosphäre zu ermöglichen.

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DER BLICK IN DIE NATUR WIRD ZUR TÄGLICHEN INSPIRATION.

swissFineLine AG Gerbestrasse 15 CH-3550 Langnau i. E. T +41 (0)34 4095050 info@swissfineline.ch www.swissfineline.ch

Bilder:

© Karin

Weisz

Neueste Modelle von Ainsworth, Aristocrat, EGT, IGT, Interbloc, Merkur, Novomatic u.a. Parken kostenlos

DIE KUNST DER KONTINENTE

DIE HERBSTAUSGABE DER ARTMUC VOM 10. BIS 12. OKTOBER PRÄSENTIERT ERSTMALS KUNST AUS DER GANZEN WELT IN EINER GROSSEN AUSSTELLUNG.

Seit nun 12 Jahren fokussiert sich die ARTMUC als internationale Kunstmesse auf die Präsentation eines weltweiten Querschnitts zeitgenössischer Kunst. Dabei geht es vor allem um internationale Vielfalt, Freiheit und subjektive Interpretationen kultureller Aspekte der Aussteller:innen.

Bei der aktuellen Ausgabe vom Freitag, 10. bis Sonntag, 12. Oktober präsentiert die ARTMUC mehr als 180 Aussteller:innen, Galerien und internationale Projekte: aus Indien, Taiwan, Thailand, ganz Europa und Südamerika. Das präsentierte Spektrum reicht von Malerei, Skulpturen, Collagen, Fotografien bis hin zu digitaler Kunst. Erstmals nehmen neben international agierenden Galerien, die u.a. auch auf der ART Karlsruhe aktiv sind, neue Projekte wie das indische Start-up NALOM teil, um kulturelle Textilkunst aus Indien zu präsentieren.

Die ARTMUC ist nicht nur das bedeutendste Kunstevent Bayerns, sondern auch ein großes Meet & Greet, bei dem die Besucher:innen die Chance haben, die ausstellenden Künstler:innen, Galerien und Projekte direkt anzusprechen. Dadurch besteht neben dem Kauf vor Ort auch die Möglichkeit eines Austauschs mit den Kunstschaffenden.

Alle Informationen: www.artmuc.info, @artmuc.kunstmesse

ARTMUC

ÖFFNUNGSZEITEN:

Freitag, 10. Oktober 2025: 18.30 Uhr bis 21.30 Uhr

Samstag, 11. Oktober 2025: 11.00 Uhr bis 19.00 Uhr

Sonntag, 12. Oktober 2025: 11.00 Uhr bis 18.00 Uhr

*Die Kasse schließt 45 Minuten vor Ende der Öffnungszeiten, ein Zugang zur Ausstellung ist ab diesem Zeitpunkt nicht mehr möglich.

EINTRITT:

Tagesticket: € 17,– (pro Person)

Dauerticket: € 18,– (= 1x bezahlen, an jedem Tag die ARTMUC besuchen) Kinder und Jugendliche unter 16 Jahren haben freien Eintritt. Der Zugang zur ARTMUC Kunstmesse ist barrierefrei möglich. Rollstuhlfahrer und deren Begleitperson haben kostenfreien Zugang (Stand 01.07.2025 –Änderungen vorbehalten)

LOCATION UND ANFAHRT:

MTC Supreme Locations

Ingolstädter Straße 45-47

D-80807 München ca. 1000 Pkw-Parkplätze vor Ort

SLOW FASHION

VON ZEITLOSER ELEGANZ

FREUDE AN TRENDS INKLUSIVE: MIT IHREN 3IN1 COATS SETZEN DIE MÜNCHNER AKJUMIIDESIGNERINNEN ANNA KARSCH UND MICHAELA WUNDERL-STROJNY EIN ZEICHEN FÜR MEHR TRANSPARENZ, NACHHALTIGKEIT, FLEXIBILITÄT UND FAIRE ARBEITSBEDINGUNGEN IN DER MODEWELT.

ADIE 3IN1 COATS HABEN WIR ENTWICKELT, WEIL WIR UNS EINE MODEWELT WÜNSCHEN, DIE ACHTSAM MIT MENSCH UND NATUR UMGEHT. DAFÜR SETZEN WIR UNS SEIT DER GRÜNDUNG VON AKJUMII EIN – UND GEHEN MIT DEN 3IN1 COATS DEN NÄCHSTEN SCHRITT.

akjumii ist eine Slow Fashion Brand, die umweltbewusstes Handeln und einen hohen Anspruch an Design und Mode vereint. Es steht für achtsamen Konsum, Transparenz, Qualität und eine faire Bezahlung für alle beteiligten Personen in der Lieferkette. Ehrliche Kommunikation sowie soziale Verantwortung sind dabei das Fundament der Firmenphilosophie.

2012 wurde akjumii von Anna Karsch und Michaela Wunderl-Strojny gegründet. Die beiden verbindet –neben einer tiefen Freundschaft – die Leidenschaft für Slow Fashion. Mit ihren ersten Kollektionen etablierten die beiden das Label akjumii und arbeiteten stetig daran, ihre Mode immer noch fairer und nachhaltiger zu produzieren. Der Launch des 3IN1 COATS bedeutet nun die Fokussierung auf ein Herzstück, in das ihre gesamte Expertise aus Design und Nachhaltigkeit fließt.

VIELSEITIG UND WANDELBAR

3IN1 COATS sind drei Kleidungsstücke in einem, die als Jacke, Weste oder eben Mantel getragen werden können. Mit zusätzlichen, abnehmbaren Add Ons kann jedes Piece erweitert und individuell gestaltet werden. Bedingt können die 3IN1 COATS sogar dem Wetter angepasst werden. Die Trägerin erhält damit eine enorme Vielfalt mit nur einem Produkt.

HOCHWERTIG UND NACHHALTIG

Die beiden Designerinnen wählen alle Materialien sorgfältig aus und achten dabei auf Umwelt und Mensch: Alle Rohstoffe und Herkunftsländer werden hinterfragt und komplett transparent kommuniziert. Die Produktion findet in Deutschland statt. Faire Arbeitsbedingungen und faire Bezahlung sind dabei selbstverständlich. Darüber hinaus bieten sie einen kostenlosen Reparaturservice an – für langlebige Kleidung, die im Kreislauf bleibt und nicht zulasten der Umwelt geht.

ANNA KARSCH

TRANSPARENT UND SOZIAL VERTRÄGLICH

Auf der akjumii-Website sind Lieferkette und Preiskalkulation komplett nachvollziehbar, inklusive verwendeter Materialien und Handelspartner:innen. Kund:innen sollen wissen, wieso ein Artikel wieviel kostet. Damit möchten Anna und Michaela Maßstäbe setzen und den Weg zu nachhaltigem, sozialverträglichem Kaufverhalten ebnen. Dabei reicht es ihnen nicht, nur bei sich selbst fair und nachhaltig zu handeln. Deshalb werden bei jedem Verkauf eines Mantels 10 Euro an FEMNET e.V. gespendet, ohne dafür den Preis ihrer Mäntel zu erhöhen. FEMNET ist ein Verein, der für die Rechte von Frauen in der globalen Bekleidungsindustrie kämpft.

FAIR UND UMWELTBEWUSST PRODUZIERT

Für akjumii ist es so wichtig wie nie zuvor, fair zu produzieren – und der Umwelt zuliebe auch so lokal wie möglich. Mit Anneliese Winklers Schneiderei wurde eine perfekte Partnerin gefunden, die sich nur 130 km von akjumiis Store & Studio entfernt befindet. In der modernen Produktion wird seit mehreren Generationen auf hochwertige Verarbeitung Wert gelegt. Die Erstellung der Schnitte sowie die Auswahl der Materialien und Stoffhersteller:innen erfolgt ausschließlich von akjumii in München. Anna und Michaela kennen ihre Partnerfirmen, deren Werte und Arbeitsweise und können somit einem ihrer wichtigsten Credos folgen: Transparenz.

Tipp: Wer akjumii besuchen und die 3IN1 COATS hautnah erleben möchte, kann eine persönliche Shopping Session buchen – alles über Konzept, Größen, Materialien, Passform, die Herstellung jedes Produkts erfahren und die Macherinnen und Geschichten hinter den Produkten kennenlernen.

AKJUMII CONCEPT STORE

Im akjumii Concept Store findet man neben den modularen 3IN1 COATS auch eine kuratierte Auswahl an Mode, Schmuck, Kunst und Interior Design von talentierten Künstler:innen und unabhängigen Marken. Jeden Monat ist ein spannendes, wechselndes Programm geboten – von Pop-up-Stores über Special Guests bis hin zu inspirierenden Events und Ausstellungen. Die Special Guests übernehmen dabei für einen bestimmten Zeitraum gemeinsam mit akjumii den Laden und sind persönlich vor Ort. So kann man die Designer:innen hautnah kennenlernen und mehr über ihre Arbeit erfahren. Denn akjumii ist es wichtig, nicht nur die Produkte, sondern auch die Menschen und Geschichten hinter den Brands vorzustellen.

KOMMENDE EVENTS & SPECIALS:

– AUTUMN DROP | 24.09.25 bis 18.10.25:

Special Guests: ONCE there was a festive table & FRiJDA JUNi – Soirée AUTUMN DROP | 25.09.25, 17.00 Uhr bis 20.00 Uhr:

Specials & Bubbles | Meet the artists & designers

– Pop-up Special: HELENA HARFST | 22.10.25 bis 25.10.25

– WINTER DROP | 29.10.25 bis 22.11.25:

Special Guests: u.a. BARABARA

– Soirée WINTER DROP | 06.11.25, 17.00 Uhr bis 20.00 Uhr:

Specials & Bubbles | Meet the artists & designers

– FESTIVE SEASON DROP | 03.12.25 bis 20.12.25:

Big Exhibition of independent brands & local artists

KONTAKT

akjumii Studio Reichenbachstraße 36 D-80469 München

Anna Karsch T +49 (0)176 62296817 anna.karsch@akjumii.com

www.akjumii.com

Instagram: @akjumii

Temin im Studio und für persönliche Shopping Sessions nach Vereinbarung

akjumii Concept Store Reichenbachstraße 36 D-80469 München

Öffnungszeiten:

Mi–Sa: 11.00 bis 18.00 Uhr, sowie zu Events und nach Vereinbarung

Dieses beeindruckende Landhaus wurde von Baufritz baubiologisch gebaut und gegen Strahlung abgeschirmt. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem Grundstück mit 1525m2, vereint traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort und ist umgeben von einem parkähnlichen Garten mit Blick ins Grüne. Das im Jahr 2009 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Etagen. Es beeindruckt durch hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und maßgefertigte Ausstattungsdetails renommierter heimischer Betriebe für Innenausstattung und Schreinerei (EHAM, ZVOVC). Beim Betreten werden Sie von einer Atmosphäre der Großzügigkeit und Eleganz empfangen. Die offene Raumgestaltung schafft ein harmonisches und einladendes Wohngefühl. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen fließende Übergänge zu den Terrassen- und Balkonflächen. Der weit-

läufige, liebevoll angelegte Garten dient als Ort der Ruhe und Erholung – perfekt für Naturliebhaber und Gartenfreunde.

Ein weiteres Plus ist die sonnenverwöhnte Lage mit viel Privatsphäre, sehr harmonischem Umfeld und schneller Anbindung an die Natur, das Ortszentrum von Gmund (ca. 700 Meter/zehn Gehminuten) und den Tegernsee. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Moderne, Tradition und Naturverbundenheit in diesem beeindruckenden Anwesen, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Bayerns zu wohnen. Lassen Sie sich von der exklusiven Lebensqualität verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause an einem der begehrtesten Plätze Deutschlands.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 415m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1525m2 ZIMMER: 6 SCHLAFZIMMER: 3–4 STELLPLÄTZE: Doppelgarage+Stellplätze ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Wärmepumpe, 19,1 kWh/m2a, EEK A+, BJ 2009 KAUFPREIS: € 4.500.000,– zzgl. 3% Provision zzgl. 19% gesetzl. MwSt. GMUND/TEGERNSEE Modern interpretiertes Landhaus mit Naturidylle für anspruchsvolle Käufer

Leder

ROTTACH-EGERN/TEGERNSEE

Visualisierung

In einer der gefragtesten Wohnlagen am Tegernsee befindet sich dieses Highlight: ein großzügiges Baugrundstück mit einer bereits genehmigten und vollständig ausgearbeiteten Projektierung für ein Landhaus oder eine Landhausvilla der Luxusklasse. Hier in „Tegernsee-Süd“, unweit der Ortsgrenze zu Rottach-Egern, befindet sich im oberen, relativ flachen Bereich des Hangs dieses idyllische, 1764m2 große Grundstück. Die Privatsphäre des Grundstücks ist hoch: nach Osten hin schließen unverbaubare Wiesen an die Liegenschaft an, die beiden nachbarlichen Landhaus-Anwesen sind ebenfalls auf großzügigen Grundstücken errichtet.

Vom Objekt aus kann man einen großartigen Weitblick in die umliegenden Berge genießen, gepaart mit herrlicher Ruhe. Überhaupt ist diese Lage mit dem gebotenen Umfeld sehr exklusiv und sehr begehrt. Eine genehmigte Bauvoranfrage ist bereits vorhanden: für ein großzügiges Landhaus/eine Landhausvilla mit bis zu ca. 1058m2 Wohn-/ Nutzfläche, zwei Vollgeschossen mit sechs Metern Wandhöhe sowie bis zu zwei Untergeschossen mit Platz für z.B. eine große Tiefgarage, Wellnessbereich u.v.m. wie auch ein Außenpool. Diese Projektierung kann selbstverständlich noch vollständig an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Im Anschluss können Sie sofort mit der Umsetzung Ihres Traumhauses am Tegernsee beginnen.

GRUNDSTÜCK: ca. 1764m2 WOHNFLÄCHE: bis ca. 556m2 NUTZFLÄCHE: bis ca. 493m2 VOLLGESCHOSSE: 2 UNTERGESCHOSSE: 2 WANDHÖHE: 6m ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 5.600.000,– zzgl. 3% Provision zzgl. 19% gesetzl. MwSt.

Eine einmalige Gelegenheit zur individuellen Neugestaltung: Stellen Sie sich vor, Sie gehen auf eine Zeitreise, die Sie in eine Ära voller Eleganz, Charme und Geschichte entführt. Diese denkmalgeschützte Villa in dieser einmaligen, begehrten Lage ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist ein lebendiges Denkmal, das darauf wartet, durch Sie in neuem Glanz zu erstrahlen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie eine Residenz, die Ihren Lebensstil widerspiegelt und auch ein wertvolles Erbe für kommende Generationen darstellt. Diese Villa ist mehr als nur eine Investition in Immobilien – sie ist eine Investition in Lebensqualität, Geschichte und Einzigartigkeit. Ihre Chance auf ein echtes Münchner Unikat – eine Rarität, die Geschichte schreibt.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 760m2 GRUNDSTÜCK: ca. 900m2

ENERGIEDATEN: kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz, BJ 1910 KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 1,62% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

WALSER RESIDENTIAL GMBH

Bruderstraße 5a · D-80538 München · T +49 (0)89 665960 · F +49 (0)89 6659659 info@walser-immobiliengruppe.de · www.walser-immobiliengruppe.de

Dieses Grundstück am Isarhochufer ist eine wahre Rarität. Eingebettet in den alten Baumbestand, nach Süden ausgerichtet und mit unvergleichlicher Atmosphäre, bietet es den idealen Platz für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Hier entsteht Raum für eine Villa, die gleichermaßen Rückzugsort wie repräsentativer Lebensmittelpunkt sein kann. Nahezu uneinsehbar bietet es eine außergewöhnliche Privatsphäre – eine Kost-

barkeit in dieser begehrten Region mit einer wunderbaren Chance: Eine interne Bebauungsstudie im Rahmen des bestehenden Plans eröffnet eine attraktive Vision für eine repräsentative Villa – ein Ort, der Luxus, Sinnlichkeit und Lebensfreude vereint. Ihr persönliches Refugium, das ganz individuell gestaltet werden kann – ein echtes Juwel unter den Baugrundstücken der Region.

GRUNDSTÜCK: ca. 2814m2

KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

LEBENSRAUM. AUSDRUCK DEINER WELT.

Mit rund 30.000 gebauten Holzhäusern und mehr als 60 Jahren Erfahrung steht Rubner Haus für maßgeschneiderte Lösungen. Bereits in der 4. Generation realisieren wir Ihr individuelles Traumhaus aus Holz und setzen Maßstäbe in Technologie und Nachhaltigkeit.

LUXUS, GESUNDHEIT GENUSS&

DIE VILLA EDEN IN MERAN WURDE FÜR DAS BESTE SPA-KONZEPT UND ALS BESTES DESTINATION-SPA IN EUROPA AUSGEZEICHNET. DAS AUSSERGEWÖHNLICHE REFUGIUM, DAS MIT NUR 25 EXQUISITEN SUITEN HERRLICH IN EINEM PRIVATPARK LIEGT, ZÄHLT ZU DEN FÜHRENDEN RETREAT-HOTELS WELTWEIT.

AAls Mitglied von „The Leading Hotels of the World“ ist die Villa Eden ideal für anspruchsvolle Gäste, die Entspannung und Luxus wünschen. In dieser wunderbaren Oase können sie sich nach allen Regeln der Hospitality-Kunst verwöhnen lassen oder sich mit dem erstklassigen, mehrfach prämierten Eden’s Health Longevity-Konzept transformieren und neu ausrichten. „Viele unserer Gäste buchen bei uns einen entspannten Genuss-Aufenthalt, testen dann aber auch unsere Health-Treatments. Und kommen dann genau deswegen wieder,“ freut sich Angelika Schmid, Eigentümerin und Gastgeberin der Villa Eden.

LEBENSFREUDE IM MITTELPUNKT

Ihre Vision: eine Balance aus Luxus, Genuss und Gesundheit zur perfekten Regeneration und Erholung schaffen – für einen „intelligenten Lebensstil des Better Aging“. 25 elegante Suiten, Adults-only, exzellenter Service, Sterneküche u.v.m. garantieren sofortiges Wohlfühlen und Loslassen. Immer steht der Mensch mit seinen individuellen Wünschen und Bedürfnissen im Mittelpunkt – für einen nachhaltig

positiven Lebensstil. Deshalb ist das TreatmentAngebot der Villa Eden vielfältig und wird individuell angepasst – von medizinisch-interdisziplinär, Ernährung, Ästhetik bis zu körperlicher Aktivität. Länger besser leben mit dem Eden’s Health Konzept: Über vier Jahrzehnte hinweg entwickelt und bewährt, basiert es auf Erkenntnissen der Präventiv-, Energie-, Chrono- und Langlebigkeitsmedizin sowie der Psychoneuro-Immunologie – um zu entschlacken, zu regenerieren und Selbstheilungskräfte zu stärken.

LONGEVITY MED CENTER

Das Med Center der Villa Eden bietet modernste Longevity-Medizin, Naturkosmetik, Yoga und Personal Training. Highlights sind die DRIPBAR mit Vitamininfusionen, Ozon-Sauerstoff-Therapie, Epigenetik-Tests und die Villa Eden Kosmetiklinie. Die mehrfach ausgezeichnete Kosmetiklinie der Villa Eden basiert auf natürlichen Inhaltsstoffen und konzentrierten Pflanzenextrakten. Ziel ist es, die Hautalterung zu verlangsamen und die natürliche Strahlkraft der Haut zu bewahren. Nachhaltigkeit und Biodiversität stehen dabei im Fokus.

NEU IN DER VILLA EDEN:

– Erweiterung des Eden Health Longevity Spa und des Med Spa durch ein hochmodernes Diagnostikzentrum

– Zerobody Dry Cryo, eine innovative Kälteanwendung

– Fitoalgetherapie-Zentrum, das die heilende Kraft des Wassers nutzt

– Stilvoll gestaltete Behandlungsräume und eine elegante Spa-Rezeption mit Lounge

– VisioFace-Check-up, ein hochmodernes, KI-basiertes Diagnosesystem „made in Germany“ für Hautanalyse und Wohlbefinden

– InMode – Hightech trifft Longevity: eine revolutionäre Technologie, die äußere Schönheit und inneres Wohlbefinden fördert

ABSOLUTES HIGHLIGHT EINES JEDEN AUFENTHALTES IST EIN ABEND IM PRIVATEN TASTING ROOM.

GESUNDER GENUSS OHNE VERZICHT

Auch dabei gilt die Villa Eden als Pionier und Vorreiter. Eine wichtige Rolle spielt dabei die „Healthy Gourmet Cuisine“. Küchenchef Marcello Corrado, bereits mehrfach mit Michelin-Sternen ausgezeichnet, managt drei Restaurant-Konzepte: Im „Eden’s Park Pleasure“ verbindet er alpinregionale Kochtradition mit mediterraner Frische. Im „Eden’s Park Detox“ bietet er Gästen mit Diätmenüs eine neue Genuss-Dimension der „Gesunden Küche“. Absolutes Highlight eines jeden Aufenthaltes ist ein Abend im privaten Tasting Room. Hier fasziniert Corrado auch mit Erzählungen aus seinem reichen Erfahrungsschatz.

Nur wenige Gehminuten entfernt – bei den Gärten von Trauttmansdorff – befindet sich das eigene Weingut Schloss Rametz. In der Schlosskellerei mit Weinmuseum können preisgekrönte Weine im historischen Ambiente verkostet werden.

KONTAKT

Villa Eden***** Winkelweg 68-70 I-39012 Meran/Südtirol Angelika Schmid angelika@villa-eden.com T +39 0473 23 65 83 info@villa-eden.com www.villa-eden.com

Maximiliansplatz 12 | 80333 München next125-muenchen.de am maximiliansplatz münchen

THE FIREPLACE

A collaboration with Francis Kéré

FERTIGHAUSVERTRAG

ANGESICHTS STARK GESTIEGENER BAUKOSTEN ERFREUEN SICH FERTIGHÄUSER ZUM FESTPREIS WACHSENDER BELIEBTHEIT. DER ANTEIL DER FERTIGHÄUSER AN ALLEN GEBAUTEN EINFAMILIENHÄUSERN IST IN DEN VERGANGENEN ZEHN JAHREN STETIG GESTIEGEN UND LIEGT BUNDESWEIT INZWISCHEN BEI GUT 25%. ALLERDINGS BIRGT DER VERTRAGSTYP FÜR BEIDE VERTRAGSPARTEIEN AUCH RISIKEN. IN DIESEM BEITRAG SOLL DAHER KURZ ERLÄUTERT WERDEN, WAS ES BEIM ABSCHLUSS EINES FERTIGHAUSVERTRAGES ZU BEACHTEN GILT. Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers, München

VVERTRAGSART: BAUVERTRAG ODER VERBRAUCHERBAUVERTRAG?

Üblicherweise verpflichtet sich der Fertighausunternehmer nicht nur zur Lieferung vorgefertigter Bauteile, sondern auch zu deren Montage. Daher handelt es sich bei einem Fertighausvertrag regelmäßig um einen Werkvertrag. Ob zusätzlich die gesetzlichen Regelungen zum Bauvertrag (§§ 650a ff. BGB) oder zum Verbraucherbauvertrag (§§ 650i ff. BGB) Anwendung finden, hängt vom vereinbarten Leistungsumfang ab. Die Schutzvorschriften des Verbraucherbauvertrages greifen nur dann ein, wenn der Fertighausanbieter die Errichtung eines Neubaus aus einer Hand versprochen hat. Werden wesentliche Leistungen, wie zum Beispiel die Errichtung des Kellers, durch andere Unternehmer erbracht, handelt es sich nur um einen normalen Bauvertrag. Die Abgrenzung ist rechtlich deswegen relevant, weil sich die Ausgestaltung des Verbraucherschutzes je nach Vertragstyp unterscheidet. So steht dem Bauherrn in der Regel nur dann ein Widerrufsrecht zu, wenn es sich bei dem Fertighausvertrag um einen Verbraucherbauvertrag handelt.

BESONDERHEITEN DES BAUGRUNDSTÜCKS BEACHTEN UND LEISTUNGSPFLICHTEN

GENAU ABGRENZEN

Zu den vom Bauherrn selbst zu erbringenden Leistungen gehört es, ein zur Errichtung des Fertig-

hauses geeignetes Grundstück zur Verfügung zu stellen. Dementsprechend ist im Vertrag genau zu regeln, wer zu prüfen hat, welche baurechtlichen Beschränkungen für das Grundstück gelten, z.B. ob dieses im Geltungsplan eines Bebauungsplans liegt und bestimmte Bauvorschriften beachtet werden müssen. Geregelt werden muss zudem, ob der Bauherr oder der Fertighausunternehmer für die Einholung der Baugenehmigung zuständig ist. Darüber hinaus sollte auch bereits vor Vertragsschluss geklärt werden, ob sich aus der Beschaffenheit des Baugrundstücks Besonderheiten für die Gründung des Gebäudes oder für die Abdichtung des Kellers, z.B. das Erfordernis einer sogenannten weißen Wanne, ergeben. Stellen sich solche Beschränkungen oder Besonderheiten erst nach Vertragsschluss heraus, kann dies leicht zu Streit darüber führen, wer die hierdurch anfallenden Mehrkosten zu tragen hat. Insgesamt ist im Vertrag und seinen Anlagen (z.B. in einer Schnittstellenliste) möglichst genau abzugrenzen, welche Leistungen der Unternehmer und welche der Bauherr selbst zu erbringen hat.

UNWIRKSAME FORMULARKLAUSELN VERMEIDEN

Bei den Vertragsmustern, die zur Errichtung von Fertighäusern zum Einsatz kommen, handelt es sich in aller Regel um Allgemeine Geschäftsbedingungen, die der richterlichen Inhaltskontrolle unterliegen. Klauseln, die den Vertragspartner des

Dr. Enno Engbers

AUCH BLOSSE UNKLARHEITEN GEHEN ZULASTEN DES VERWENDERS UND FÜHREN ZUR UNWIRKSAMKEIT DER BETROFFENEN REGELUNG.

Verwenders unangemessen benachteiligen, sind unwirksam. Dies gilt zum Beispiel für Klauseln, mit denen durch den Fertighausunternehmer übermäßig hohe Abschlagszahlungen verlangt werden oder diesem ein einseitiges Recht zur Anpassung von Preisen oder Terminen eingeräumt wird. Hierzu existiert eine umfangreiche Kasuistik. Fertighaus-unternehmer sollten im eigenen Interesse anwaltlich klären lassen, ob ihr Vertragswerk einer gerichtlichen Überprüfung standhalten würde. Auch bloße Unklarheiten gehen zulasten des Verwenders und führen zur Unwirksamkeit der betroffenen Regelung.

FAZIT

Die Anforderungen an Fertighausverträge sind rechtlich komplex. Zur Vermeidung späterer Streitigkeiten sollte bereits vor Vertragsschluss geklärt werden, welche baurechtlichen Erfordernisse hinsichtlich des Baugrunds und des Gebäudes zu beachten sind. Im Vertrag ist dann genau abzugrenzen, wer welche Leistungen zu erbringen und welche Kosten zu tragen hat. Darüber hinaus sollten Fertighausunternehmer die von ihnen verwendeten Vertragsbedingungen daraufhin prüfen lassen, ob diese unwirksame Klauseln enthalten. Nur so können unliebsame Überraschungen und Kostenfolgen vermieden werden.

KONTAKT

Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin

Rechtsanwälte

Steuerberater

Wirtschaftsprüfer

Seitzstraße 8d

D-80538 München

T +49 (0)89 29 07 19 29

F +49 (0)89 29 07 19 17

e.engbers@rae-weiss.de www.rae-weiss.de

Das Münchner Büro der Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin befindet sich ganz zentral in der Nähe der St. Anna-Kirche im Lehel, einem charmanten alten Viertel hinter der Staatskanzlei.

Alle Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Nachbargebäude sind nicht oder nur schematisch dargestellt.

Parkside EA-B: Bj. 2028, 48,7 kWh/m²a, FW, EEK A | Tower EA-B: Bj. 2028, 39,4 kWh/m²a, FW, EEK A

INVESTMENT MIT WEITBLICK

1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen am Truderinger Wald

Mit den ﬁnalen Bauabschnitten Parkside und Tower entsteht im ALEXISQUARTIER ein architektonisch prägnantes Ensemble, das den Abschluss des neuen Wohnquartiers bildet. Die Lage direkt am Truderinger Wald, kombiniert mit gewachsener Infrastruktur und einer anhaltend starken Wohnraumnachfrage, bietet Kapitalanlegern werthaltige und attraktive Investitionsmöglichkeiten.

Preisbeispiele:

1 Zimmer | ca. 34 m2 Wﬂ. | 303.000 €

2 Zimmer | ca. 57 m2 Wﬂ. | 491.000 €

Ansprechpartner und weitere Informationen: www.demos.de | 089 / 231

3 Zimmer | ca. 83 m2 Wﬂ. | 634.000 €

4 Zimmer | ca. 112 m2 Wﬂ. | 861.000 €

Attraktive Kapitalanlage: ab 7.639 €/m 2

ESTATE N 8

FÜNF ELEGANTE PRIVATWOHNUNGEN, SANDERPLATZ 4, MÜNCHEN –IN PRIVILEGIERTER LAGE OBERMENZING

Dieses Bauwerk verbindet stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das Penthouse beeindruckt mit einer weitläufigen Terrasse, die Wohnungen in der Beletage verfügen über großzügige Balkone, und die Erdgeschosswohnungen bieten private Gärten. Das Ensemble wird durch eine Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen ergänzt.

HOCHWERTIGE BAUWEISE

Mit einer massiven Bauweise, nachhaltiger Energieversorgung durch Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaik sowie energiesparender Dreifach-Verglasung erfüllt das Gebäude höchste Effizienzstandards. Der barrierefreie Zugang und die zentrale Wohnraumlüftung sorgen für maximalen Komfort.

HIGHLIGHTS:

– Tiefgarage mit acht großen Einzelstellplätzen

– Parkgrundstück mit ca. 953m2

– KfW-40-Haus

– Energieeffizienzklasse A+

– Photovoltaikanlage und Wärmepumpe

– Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

– Witterungsbeständige Holz-Aluminium-Fenster – Ca. 2,20 m hohe Qualitätstüren mit FSB-Griffen – Landhaus-Eichenparkett mit einer Grundlänge von 2,40m – Repräsentative Raumhöhen bis zu ca. 2,75m, im Dachgeschoss bis ca. 2,95m

– Kaminanschluss (Kamin optional) im Dachgeschoss

– Bad-Ausstattung von Villeroy & Boch und hansgrohe

ELEGANTES DESIGN – INNEN UND AUSSEN

Eine zeitlos gestaltete Fassade, hochwertige Fenster und Naturstein im Eingangsbereich unterstreichen die exklusive Architektur. Innen schaffen großzügige Raumhöhen, edles Landhausparkett und elegante Bad-Ausstattungen ein stilvolles Ambiente. Das Bauwerk am Sanderplatz 4 wird partnerschaftlich von BK BAUKUNST und ZU RANTZAU ESTATES realisiert. Gemeinsam setzen die beiden Unternehmen auf Qualität, Nachhaltigkeit, Individualität und Transparenz.

ZWEI GARTENWOHNUNGEN MIT PRIVATGÄRTEN:

Wohnung 1

WOHNFLÄCHE: 177,4m2

ZIMMER: 5 verkauft

Wohnung 2

WOHNFLÄCHE: ca. 159,6m2

ZIMMER: 4,5

KAUFPREIS: € 2.299.000,–

ZWEI WOHNUNGEN MIT GROSSZÜGIGEN BALKONEN:

Wohnung 3

WOHNFLÄCHE: ca. 92,7m2

ZIMMER: 3

KAUFPREIS: € 1.430.000,–

Wohnung 4

WOHNFLÄCHE: 149,8m2

ZIMMER: 4 verkauft

EIN PENTHOUSE MIT ÜBER 120 M2 DACHTERRASSE:

WOHNFLÄCHE: ca. 192,1m2

ZIMMER: 4

KAUFPREIS: € 3.149.000,–

Ein gemeinschaftliches Projekt der:

ZU RANTZAU ESTATES

Johann Graf zu Rantzau

T +49 (0)8152 9986330 info@zu-rantzau.de www.zu-rantzau.de

BK BAUKUNST

Hakan Bülbül

T +49 (0)89 76776677 anfrage@bk-baukunst.com www.bk-baukunst.com

Renovieren mit Vision? Lässt sich einrichten.

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über dieses Projekt

Das Team von Katharina Kamm Raumkultur realisiert komplette Sanierungen und Innenausbauten. Raumplanung, die aus der Idee eines Lebensgefühls entsteht. Jedes Detail ist dabei ein bewusst gesetztes Statement.

Showroom und Store: Münchner Str. 25 ∙ D-83703 Gmund am Tegernsee +49 (0)8022. 9154790 ∙ mail@katharina-kamm.de ∙ katharina-kamm.de

DIE LEISE KRAFT DES DUFTES

ES GIBT MOMENTE, DIE BEGINNEN GANZ UNSCHEINBAR. EIN FEINER DUFT ERFÜLLT DEN RAUM. EIN LICHT FLIESST WARM DURCH DEN ABEND. UND PLÖTZLICH VERÄNDERT SICH DIE STIMMUNG – STILL, FAST UNMERKLICH.

BESONDERS IM HERBST UND WINTER SIND ES DIE WÜRZIG-WARMEN DÜFTE, DIE GEBORGENHEIT VERSTRÖMEN UND RÄUME STILL VERWANDELN.

Hinter diesen Momenten steht Looops. Entstanden aus der Sehnsucht nach Echtem: nach dem Geruch von Regen im Wald, nach klarer Bergluft. Als sich nichts fand, das ohne künstliche Noten auskam, begannen Julia Schliefsteiner und Markus Niederfriniger, ihre eigenen Kerzen zu gießen – aus Pflanzenwachs und 100% naturreinen ätherischen Ölen.

HANDWERK DER STILLE

Heute entstehen die Düfte in der Looops-Manufaktur in Salzburg. Von Hand gegossen, in Ruhe verpackt. Schritt für Schritt, geprägt von Sorgfalt. Jede Kerze, jede Mischung ist eine Einladung, den Alltag langsamer werden zu lassen. Die Kompositionen begleiten durch den Tag. Mit Klarheit am Morgen. Mit Ruhe

in Momenten der Stille. Mit Wärme, wenn draußen die Kälte spürbar wird. Besonders im Herbst und Winter sind es die würzig-warmen Düfte, die Geborgenheit verströmen und Räume still verwandeln.

LICHT

IN NEUER FORM

Neu sind Kerzen, die größer denken: mit mehreren Flammen, geschaffen für weite Räume und festliche Stunden. Das Licht verteilt sich breiter, der Duft wirkt intensiver – und doch nicht laut. Es entsteht eine Nähe, die den Raum erfüllt und bleibt.

So wird aus jedem Duft ein Stück Zeit. Ein Augenblick, der sich sammelt – wie eine Erinnerung, die man mitnimmt.

LOOOPS –DÜFTE AUS SALZBURG

Seit 2014 entstehen in der Looops-Manufaktur nahe Salzburg Raumdüfte aus 100% naturreinen ätherischen Ölen – von Hand gemischt, gegossen und verpackt. Das Sortiment umfasst Duftkerzen, Duftstäbchen, Duftsprays und ätherische Ölmischungen. 15 verschiedene Duftkompositionen begleiten durch den Tag – je nach Stimmung mit Entspannung, Energie, Erdung, Balance oder Frohsinn. Erhältlich online unter www.looopsmoments.com, im Manufakturshop in Salzburg sowie bei über 300 ausgewählten Partnern im deutschsprachigen Raum.

KONTAKT

Looops GmbH

Staufenstraße 1

A-5161 Elixhausen · Salzburg

T +43 (0)660 450 2667

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Exklusivität für Ihr Steinreich.

Gestaltung von Lebensräumen mit Naturstein.

Material Küche Patagonia ist ein Quarzit in gebürsteter Oberfläche vom Lieferanten Bagnara.

In Zusammenarbeit mit Jaron Reichmann – Firma Handwerkmitkopf Einbauelemente von Bora und Quooker Lichtdesign von Panzeri und Partners

Innungsfachbetrieb

Baubüro Westfriedhof

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