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AUSGABE 74 | WINTER 2025/26

VISUALISIERUNG AUS SICHT DES ILLUSTRATORS: © OBLIK3D

EDITION SB25

KÖNIGLICHE LAGE: WOHNEN, WO ES AM SCHÖNSTEN IST.

SYMBIOSE AUS FORM UND FUNKTION

STUBERSTRASSE 25 | MÜNCHEN | NYMPHENBURG

WOHNEN IM TRAUMHAFTEN NYMPHENBURG: WER DIE NATUR LIEBT UND GLEICHZEITIG DIE ANNEMLICHKEITEN DER GROSSTADT GENIESSEN MÖCHTE, FINDET IN DER EDITION SB25 EIN ZUHAUSE, DAS BEIDES VEREINT.

HOCHWERTIGE

MEHRFAMILIEN-VILLA

1 PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE UND ROOFTOP

4 VILLEN-WOHNUNGEN MIT GROSSZÜGIGEN TERRASSEN UND PRIVATGÄRTEN

WOHNFLÄCHEN CA. 123 M 2 BIS CA. 305 M 2

WEITESTGEHEND SCHWELLENFREIES WOHNEN AUFZUG | GROSSE TIEFGARAGE – EINZELSTELLPLÄTZE

DIE KULTUR ZEITLOSER SCHÖNHEIT

Qualität, die weit über das Wahrnehmbare hinausgeht: dieses besondere „Etwas“, das uns berührt, fasziniert, nachhaltig inspiriert und dauerhaft beglückt. Meist wirkt es unterschwellig, emotional, unbewusst – egal, ob es um Architektur, Design, Kunst oder Musik geht. Und je stärker diese Wirkung ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass sie in einem starken Fundament aus Tradition und Erfahrung wurzelt – auch und gerade bei Werken, die als absolut innovativ empfunden werden. Solch außergewöhnliche Qualität spiegelt sich ebenfalls in den hochkarätigen Immobilien, Projekten, Marken und Locations wider, die wir Ihnen in dieser Ausgabe vorstellen dürfen.

Ein Münchner Einrichtungshaus beweist diese Qualität seit 70 Jahren – mit einer klaren Vorstel lung vom Wert zeitlosen Designs. Gleiches gilt für ein Designstudio, das Räume schafft, die Emotionen wecken. Münchner Architekten überzeugen mit Konzepten für lebendige und geerdete Wohnwelten. Eine Holzhaus-Manufaktur zelebriert dafür Natürlichkeit als neuen Luxus. Ebenfalls von Naturholz inspiriert sind die Kollektionen eines Möbelherstellers. Naturstein-Interieurs hingegen ergänzen jedes Ambiente mit exklusiver Magie, die auch in einem französischen Projekt eines renommierten Küchenherstellers ihre Wirkung entfaltet.

Innovation vereint. Die visionären Sound- und Videosysteme einer dänischen Marke machen dazu jede Rauminszenierung mit allen Sinnen erlebbar.

Für Reisefreudige: Auf einer kleinen dänischen Insel trifft urbanes Hafenflair auf Ferienhaus-Feeling, illuminiert von Leuchten, die Geschichten erzählen. Eine Salzburger Bar inszeniert High Spirits mit faszinierenden Ausblicken auf historische Flugzeuge und ein Design-Boutiquehotel arrangiert Räume mit Charakter auch als Genuss-Reise durch Aromen und Tradition. Wer solche und andere Erlebnisse fashionable und stylish genießen möchte, findet in unseren Collagen für eleganten Schmuck und coole Modestyles inspirierende Trends. Last but not least: Wer sich auf die Reise zu ganzheitlicher Gesundheit begeben möchte, findet bei einem „Good Health“Unternehmen nachhaltige Konzepte und Produkte.

Wir wünschen Ihnen viel Inspiration beim Lesen, eine angenehme Winterzeit und alles Gute für ein glückliches und gesundes Neues Jahr!

Perfektion durch Zurückhaltung – mit allen Attributen für zeitlose Gültigkeit – prägt die neue Designlinie eines Küchengeräte-Herstellers. Auch eine dänische Top-Marke setzt das Prinzip eleganter Reduktion um – für sinnliches Wohlgefühl im Badezimmer. Mehr als ein i-Tüpfelchen für atmosphärische Erlebnisse ist die neue Leuchtenserie eines führenden Herstellers, die minimalistische Ästhetik mit faszinierender

Herzlichst

Walter & Etha Taferner Herausgeber

LOUI PARIS Private Townhouse in Paris

AUSGABE 74 WINTER 2025/26

Lebenswelten

Wenn Räume

Emotionen wecken

Eleganz in Perfektion

Feinste Handwerkskunst für ikonische Schmuckstücke

150

Winter Glamour

Edle Fashion & stylische Accessoires für Piste und Après-Ski

Auf dem Cover: Zukunft geformt aus 70-jähriger Tradition: Unter dem Leitsatz „Cultivating Interiors“ zeigt Egetemeier auch bei der Ausstattung dieser Villa, was möglich ist, wenn Handwerk, Ästhetik und Funktion brillant in Einklang gebracht werden.

Mehr ab Seite 10

62 Hideaway mit Seele

Natürlichkeit als neuer Luxus

106 My Best Health

Gesundheit ganzheitlich erlebbar gemacht

134 Magisches Naturstein-Interieur

Das neue Meisterwerk eines Steinmetz-Unternehmens

142 Feel Good!

Wasser, Wärme & Design als sinnliches Erlebnis

160 Inspiration Naturholz Natürliche Ästhetik und modernes Interior-Design

168 100 Jahre Sound & Vision

Klarer Stil, bestes Bild und perfekter Klang

Moderne Küchenkunst

Französische Leichtigkeit und urbane Klarheit

112

Die Kunst, stilvoll zu genießen Eine Bar hebt Sie auf eine neue, spektakuläre Ebene.

Juwelen der Nacht

Poetische Klarheit & harmonisches Lichtdesign

Impressum

Herausgeber und Redaktion:

STREIFZUG Media GmbH

Walter und Etha Taferner

St. Johanner Straße 49a A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)535673117 info@streifzugmedia.com www.streifzugmedia.com

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH

Layout: STREIFZUG Media GmbH

Bild auf dem Cover: © Gabriel Büchelmeier

Druck: be1druckt GmbH, Nürnberg

Nächste Ausgabe erscheint im Frühling 2026

STREIFZUG München erscheint vierteljährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

LEGENDE MAKLERSEITEN

Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis, HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

CULTIVATING

70 JAHRE HALTUNG, HANDWERK UND INTERIORDESIGN: SEIT 1955 GESTALTET EGETEMEIER RÄUME, DIE WEIT ÜBER DAS SICHTBARE HINAUSGEHEN. WAS ALS MÜNCHNER HANDWERKSBETRIEB BEGANN, IST HEUTE EIN INTERNATIONALES INTERIOR-DESIGNSTUDIO MIT HALTUNG. SEIT JEHER GEPRÄGT VON HANDWERKLICHER PRÄZISION, EMOTIONALER TIEFE UND EINER KLAREN VORSTELLUNG DAVON, WAS BLEIBENDES DESIGN BEDEUTET.

Zum 70-jährigen Jubiläum blickt Egetemeier nicht zurück, sondern nach vorn. Denn wer das Wohnen kultiviert, weiß: Qualität entsteht aus Haltung und aus der Fähigkeit, Räume mit Persönlichkeit zu füllen. Dieses Denken zeigt sich nicht nur in der Geschichte des Unternehmens, sondern auch in Projekten wie der Villa F: ein Wohnhaus, das Reduktion neu interpretiert und den Dialog zwischen Architektur, Material und Mensch vereint.

VILLA F – REDUKTION ALS EINLADUNG

Hier wird Minimalismus zum Statement für Ruhe und Präzision. Dunkle Wände treffen auf helle Flächen, natürliche Materialien auf feine handwerkliche Details. Kalk, Stein, Holz und Messing schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig streng und sinnlich wirkt. Jeder Raum folgt einem klaren Rhythmus, jede Linie einer Haltung. Nichts ist Zufall, und doch wirkt alles selbstverständlich.

Bilder: © Gabriel Büchelmeier

WER DAS WOHNEN KULTIVIERT, WEISS: QUALITÄT ENTSTEHT AUS HALTUNG UND AUS DER FÄHIGKEIT, RÄUME MIT PERSÖNLICHKEIT ZU FÜLLEN.

Diese Kompromisslosigkeit im Detail ist es, die Egetemeier seit sieben Jahrzehnten auszeichnet. Die Villa F zeigt exemplarisch, was passiert, wenn Handwerk, Ästhetik und Funktion in Einklang gebracht werden: Räume entstehen, die bleiben – weil sie nicht laut sind, sondern echt.

RAUMGESTALTUNG ALS KURATORISCHER PROZESS

Hinter dieser Konsequenz steht ein Team, das über Generationen hinweg gelernt hat zuzuhören: den Materialien, den Menschen, den Geschichten eines Hauses. Egetemeier versteht Raumgestaltung als kuratorischen Prozess, in dem Architektur, Möbel und Emotion eine Einheit bilden. Ob im eigenen Studio an der Nymphenburger Straße oder im Minotti-Store am Oskar-von-Miller-Ring – überall spürt man dieselbe Handschrift: kultivierte Klarheit, spürbare Qualität und den Mut, Dinge anders zu denken.

ZUKUNFT FORMEN AUS TRADITION

Cultivating Interiors since 1955 – dieser Leitsatz beschreibt nicht nur Tradition, sondern eine Haltung, die Zukunft formt. In einer schnelllebigen Welt bleibt Egetemeier seiner Linie treu: mit Zeit für Gespräche, Respekt vor Materialität und Leidenschaft für Räume, die Persönlichkeit zeigen. 70 Jahre Egetemeier sind damit mehr als ein Jubiläum. Sie sind ein Versprechen: Design mit Bestand, das inspiriert, verbindet und weiterwächst.

INTERIOR DESIGN –SINN TRIFFT SINNLICHKEIT

KONTAKT

Egetemeier Interior Design Studio Nymphenburgerstraße 121 D-80636 München

T +49 (0)89 5527 3250 kontakt@egetemeier.de www.egetemeier.de

Minotti Store München

Oskar-von-Miller-Ring 1 D-80333 München

T +49 (0)89 5527 3251 minotti@egetemeier.de www.egetemeier.de

Bilder:

© Gabriel Büchelmeier

(oben);

© Jenny Haimerl (unten)

Harmonisches Design für smarte Funktionen.

Anwendungsfreundlich, multifunktional und bestens kombinierbar: Mit dem Gira Tastsensor 4.55 lassen sich zahlreiche Funktionen im Smart Home einfach steuern sowie individuell und energieeffizient automatisieren.

Der Gira Tastsensor 4 ist mit den Schalterprogrammen im Gira System 55 flexibel kombinierbar und ermöglicht so ein einheitliches Gesamtbild im Interieur. Passend zu jedem Einrichtungsstil stehen viele Farben und Materialien zur Auswahl.

gira.de

Gira / Smart Home /

Weil Wohnen auch Kunst sein kann.

Dieses luxuriöse Penthouse in einer der schönsten Lagen Schwabings präsentiert sich als echtes Einzelstück. Auf rund 289m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, verbindet es elegante Architektur, durchdachte Grundrisse und höchsten Wohnkomfort. Über den privaten Aufzug erschließt sich die obere Ebene mit offenem Wohn- und Essbereich, raumhohen Fenstern und einer großzügigen Terrasse mit Blick über die Dächer der Stadt. Eine stilvolle Küche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad sowie eine Gästetoilette komplettieren diese Etage.

Die untere Ebene ist dem Rückzug gewidmet und umfasst einen weitläufigen Masterbereich mit großer Ankleide, luxuriösem Bad en suite und eigenem Wellnessbereich mit Dampfbad. Ein Hauswirtschaftsraum sowie zahlreiche Einbauten bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab. Ein Penthouse, das urbanen Luxus, Großzügigkeit und architektonische Eleganz in einzigartiger Weise vereint.

Objekt-Nr.: 6612

WOHNFLÄCHE: ca. 289m2 ZIMMER: 6 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 2+Gäste-WC STELLPLÄTZE: 2 (Tiefgarage)

ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 7.200.000,– zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com

Diese außergewöhnliche Villa im Bauhausstil vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort in einer der exklusivsten Lagen Münchens. Direkt am Isarhochufer in Harlaching gelegen, verbindet das Anwesen urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen. Klare Linien, offene Grundrisse und großzügige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss führt auf die weitläufige Terrasse mit Zugang zum stilvoll angelegten Garten und zum großen Außenpool. Im Obergeschoss erwartet Sie ein

luxuriöser Masterbereich mit Bad en suite und privater Sauna, ergänzt durch helle Kinder- und Gästeräume. Ein Weinkeller, ein Fitnessbereich sowie großzügige Flächen für Hobby und Stauraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Das weitläufige Grundstück mit mehreren Terrassen bietet luxuriöse Rückzugsorte und Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause – ein einzigartiges Anwesen, das Eleganz, Exklusivität und Wohnkultur auf höchstem Niveau vereint.

Objekt-Nr.: 6265

WOHNFLÄCHE: ca. 438m2 GRUNDSTÜCK: 1300m2 ZIMMER: 7 SCHLAFZIMMER: 5 BÄDER: 4 STELLPLÄTZE: 3

ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY

Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0

info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com

Bilder: © München

Sotheby’s International Realty

In ruhiger Bestlage von Rottach-Egern, nur wenige Schritte vom Tegernsee entfernt, präsentiert sich diese exklusive Gartenwohnung als Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik und alpinen Lebensstil. Der Blick auf Wallberg und Setzberg verbindet Naturerlebnis mit luxuriösem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines hochwertigen Zweiparteienhauses innerhalb einer kleinen Gemeinschaft von nur vier Parteien. Auf rund 200m2 Wohnfläche vereinen sich großzügige Grundrisse, warme Materialien und Chalet-Charme zu einem harmonischen Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohnund Essbereich mit Kamin und Panoramafenstern bildet das Herzstück,

ergänzt durch eine maßgefertigte Poggenpohl-Küche und exklusive Schreiner-Einbauten. Ein privater Garten mit Gartenhaus, ein separates Appartement im Untergeschoss sowie drei Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Die Ausstattung mit Alarmanlage, vorbereitetem Saunabereich und modernster Haustechnik unterstreicht den hohen Anspruch.

Eine Gartenwohnung für alle, die Rückzug, Natur und luxuriösen Komfort in einer der begehrtesten Lagen am Tegernsee suchen. Objekt-Nr.: 6713

WOHNFLÄCHE: ca. 202m2 GARTENFLÄCHE: 370m2 ZIMMER: 4 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 2 STELLPLÄTZE: 3 (Tiefgarage)

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Strom, 16,4 kWh/m2a, EEK A+, BJ 2023

KAUFPREIS: € 4.190.000,– zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

TEGERNSEE SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Seestraße 10 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@tegernsee-sothebysrealty.com · www.tegernsee-sothebysrealty.com

Die Symbiose aus Ästhetik und Funktionalität spiegelt sich in jedem Detail wider.

SAVOIRVIVRE

IN MODERNER KÜCHENKUNST

DIESE MASSGESCHNEIDERTE KÜCHE IST MEHR ALS EIN RAUM – SIE IST EINE STILISTISCHE ERZÄHLUNG VON FRANZÖSISCHER NOBLESSE UND MODERNER FORMENSPRACHE. SO VERBINDET DIESES AUSSERGEWÖHNLICHE PROJEKT DIE ZEITLOSE RAFFINESSE EINES FRANZÖSISCHEN STADTHAUSES MIT DEN GESTALTERISCHEN CODES ZEITGENÖSSISCHEN INTERIOR-DESIGNS.

DAS PAAR LEGTE GRÖSSTEN WERT

AUF ÄSTHETIK, GLEICHZEITIG LAG DER FOKUS WÄHREND

DER GESAMTEN

PLANUNG AUF FUNKTIONALITÄT UND VEREINBARKEIT

MIT DER FAMILIE.

SABRINA HORST –INTERIOR-DESIGNERIN, DROSS&SCHAFFER LUDWIG 6

Entstanden ist ein Wohnraum, der weit über das Funktionale hinausgeht – eine Bühne für Genuss, Stilbewusstsein und architektonische Präzision. Die Vision der Bauherren dafür war klar: das elegante Flair eines Pariser Interieurs aufzugreifen und in eine Küche zu überführen, die als Herzstück des Hauses fungiert – sowohl funktional als auch emotional. Das Ergebnis ist eine charakterstarke Komposition, die an eine stilvolle Brasserie erinnert, dabei aber den höchsten Ansprüchen an Technik, Materialität und Design gerecht wird –und der fünfköpfigen Familie als zentraler Lebensraum und „Kochwerkstatt“ dient. In dieser Küche wird gelebt – und so war es dem Ehepaar wichtig, dass selbst das Spielzeug der Kinder einen Platz findet.

ART DÉCO UND

MODERNES UNDERSTATEMENT

Zentraler Blickfang ist die monolithische Kücheninsel aus Keramik in Marmoroptik, deren großformatige Steinstruktur sich über die Fronten zieht und so eine fast skulpturale Wirkung entfaltet. Als Gegenspieler schwebt darüber die Lichtskulptur aus Glasstäben und gebogenem Messing, die eigens von der Interior-Designerin von

Die Übergänge der dreigeteilten Raumstruktur – bestehend aus Hauptküche, Pantryküche und Entrée – sind fließend und verleihen der Küche den Charakter eines Ensembles, das zwischen Funktion und Inszenierung balanciert.

Bilder: Dross&Schaffer Ludwig 6, © Nina Kirste

Vom Kochen zum Genießen:

Die verglasten Lofttüren ermöglichen den Blick vom Kochbereich in das Entrée und weiter in den Wohnraum.

Dross&Schaffer entworfen und als Unikat von einem Metallbauer entwickelt wurde. Das diffuse, warme Licht taucht die Szene in eine Atmosphäre, die an eine elegante Brasserie erinnert. Dieser Eindruck wird durch die vertikalen Messingakzente in den Griffleisten und Armaturen subtil verstärkt – ein Spiel aus Art-déco-Referenz und modernem Understatement.

DIE MÖBELARCHITEKTUR ...

... in dunklem, matt gebürstetem Holz bildet die ruhige Kulisse für die hell akzentuierte Kochinsel. Die Geräte sind hier harmonisch eingebettet. Ihr zurückhaltendes Design fügt sich nahtlos in das Ensemble ein. Besonders eindrucksvoll: das Spülbecken- und Rückwandmodul aus tiefschwarzem Naturstein mit expressiver Maserung – ein starker Kontrast, der Tiefe verleiht, ohne zu dominieren.

Ein architektonisches Highlight bildet das raumverbindende Glaselement mit Messingrahmen –bewusst gestaltet wie ein Bistrofenster. Es öffnet die Küche zur angeschlossenen Pantry, die für zusätzlichen Stauraum sorgt und als Vorratsraum dient

Der Quarzit „Belvedere" setzt in Verbindung mit der dunklen Kernesche ein kraftvolles Statement.

– und setzt zudem einen gestalterischen Akzent, der französische Leichtigkeit mit urbaner Klarheit verbindet.

ZEITLOSER DIALOG UND SENSIBLES DESIGN

Gestalterisch feinfühlig ist auch der angrenzende Bereich mit schwarzer Kaffeestation und stilvollem, rundem Tisch, eingefasst in ein klassisches Wandpaneel mit Stuckrahmen. Die Raumwirkung lebt von der spannungsvollen Kombination unterschiedlicher Bodenbeläge: Kühler Naturstein trifft auf französisches Tafelparkett, das durch sein VerlegeMuster die Historie des Stadthauses subtil zitiert und mit dem restlichen Interieur in einen zeitlosen Dialog tritt.

Seit über 60 Jahren sind die Küchenplanungen von Dross&Schaffer geprägt von der Liebe zum Design, der Leidenschaft zum Handwerk und dem Anspruch an Qualität. So ist auch hier ein Ort entstanden, der weit mehr ist als eine Küche: ein Raum für Genuss, Begegnung und Ästhetik. Ein Stück Paris –maßgeschneidert für moderne Lebensart.

Dunkles Holz, helle Keramik und Akzente aus Messing verleihen dieser Küche eine noble Eleganz. KONTAKT

Dross&Schaffer Küchen www.dross-schaffer-kuechen.com

Bilder:

Dross&Schaffer Ludwig

6, © Nina Kirste

FEUER UND FLAMME FÜR WOHNKULTUR

WENN HANDWERKSKUNST, ARCHITEKTUR UND EMOTION IN EINKLANG GEBRACHT WERDEN, ENTSTEHT WOHNKULTUR MIT SEELE. DIE DESIGN- UND KAMINMANUFAKTUR SCHINHARL HAT SICH GENAU DIESER KUNST VERSCHRIEBEN: MASSGESCHNEIDERTE FEUERSTELLEN ZU SCHAFFEN, DIE WEIT ÜBER FUNKTION HINAUSGEHEN – SIE FORMEN RÄUME, STIMMUNG UND LEBENSGEFÜHL.

BEI SCHINHARL

WIRD JEDE

FEUERSTELLE

INDIVIDUELL

ENTWORFEN UND PRÄZISE UMGESETZT.

eit 2008 verbindet das Familienunternehmen Schinharl klassisches Ofenbau-Handwerk mit moderner Metallverarbeitung und innovativer Technik. Hier wird nichts dem Zufall überlassen: Von der ersten Skizze bis zur finalen Montage entstehen alle Elemente in der hauseigenen Manufaktur. Jedes Detail, jede Materialwahl folgt einem Ziel: aus Feuer ein Erlebnis zu machen, das Architektur und Atmosphäre vereint.

MASSARBEIT

Ob Holz-, Gas- oder Dekorationsfeuer … moderne Klassik, Chalet oder zeitgenössische Architektur –die Produktpalette bei Schinharl bedient ein breit gefächertes Spektrum in puncto Ästhetik und Funktion. Holzkamine stehen für die ursprüngliche Form des Feuers. Sie schaffen mit ihrer lodernden Flamme eine unvergleichliche Atmosphäre der Geborgenheit. Gaskamine bieten modernen Komfort, Wärme auf Knopfdruck und eine beruhigende „Lagerfeuer“Atmosphäre.

Bei Schinharl wird jede Feuerstelle individuell entworfen und präzise umgesetzt. Offene Gaskamine werden in der eigenen Schlosserei gefertigt – inklusive Brenner, Rahmen und Glasverkleidung. So

entstehen technische Meisterwerke, die ebenso sicher sind wie sie ästhetisch überzeugen. Denn Perfektion zeigt sich dort, wo Design und Ingenieurskunst verschmelzen.

MATERIALIEN MIT CHARAKTER

Mit handveredelten Oberflächen und fein abgestimmten Strukturen werden die Feuerstellen zu Unikaten mit unverwechselbarer Ausstrahlung –als Objekte, die nicht nur wärmen, sondern Ausdruck von Persönlichkeit und Stilbewusstsein sind. Spezialisten verarbeiten dafür handverlesene Materialien wie Naturstein, Rohstahl und Messing zu einzigartigen Lösungen. Die Qualität der Details –in Verbindung mit präziser Handwerkskunst – ist die Basis für nachhaltige Langlebigkeit und niveauvolles Interior-Design. Jeder Kamin wird individuell nach Kundenwünschen gefertigt. Jede Feuerstelle ist ein stylisches Highlight, das sich perfekt in das jeweilige Raumkonzept einfügt.

Die gestalterische Vielfalt reicht von minimalistischen, modernen Linien bis hin zu klassischen, traditionellen Formen, die den Kamin als zeitloses Möbelstück in Szene setzen. Deshalb ist ein Kamin von Schinharl mehr als eine Wärmequelle – er

ÜBER SCHINHARL

Seit 2008 konzentriert sich die Design- und Kaminmanufaktur äußerst erfolgreich auf maßgeschneiderte Kamin- und Ofenarchitektur. Als Feuerarchitekten entwickeln Stefan Schinharl und sein Team in privaten und gewerblichen Bereichen – in Deutschland sowie im europäischen Ausland – anspruchsvolle Kaminlösungen. Ausgewählte Materialien wie Holz, Stein und Metall fassen sie in einem eleganten und zeitlosen Konzept zusammen, um Innenarchitektur für ihre Kunden sensibel zu verbessern und zu unterstreichen. Ihre handwerklich geschlosserten Rohstahlfeuerstellen sind technisch raffiniert – ihre Metalloberflächen sind unnachahmlich.

Stefan Schinharl, Geschäftsführer der Schinharl Design & Kaminmanufaktur

ist Mittelpunkt und Gestaltungselement zugleich. Ob als Raumteiler mit Panorama-Effekt oder als puristische Linie im modernen Loft: Schinharl Feuerstellen definieren den Raum neu und schaffen Orte, die zum Verweilen einladen.

LEIDENSCHAFT, DIE MAN SPÜRT

Schinharl begleitet Bauherren, Architekten und Innenarchitekten vom ersten Entwurf bis zur fertigen Installation. Diese enge Zusammenarbeit garantiert Lösungen, die funktional, technisch präzise und zugleich emotional berührend sind. So wird Feuer zum Element des Lebens im Wohnraum – individuell gestaltet, meisterhaft umgesetzt und in seiner schönsten Form zelebriert: als maßgefertigtes Designobjekt.

KONTAKT

Schinharl Headquarter & Showroom Aitrachstraße 8 D-84130 Dingolfing T +49 (0)8731 91384 info@schinharl.com www.schinharl.com

Schinharl Showroom bei Remo STILHOF München Eugen-Sänger-Ring 7a D-85649 Brunnthal

MÜNCHEN – BOGENHAUSEN/OBERFÖHRING

ARCHITEKTEN VILLA IN EINZIGARTIGER LAGE

KLARE, MODERNE FORMENSPRACHE, EINE LUXURIÖSE INNENGESTALTUNG MIT EDLEN NATURMATERIALIEN UND EIN GELUNGENES, FAMILIENGERECHTES RAUMKONZEPT PRÄGEN DIESES ABSOLUT HOCHKARÄTIGE OBJEKT. FÜR DEN EXQUISITEN ENTWURF ZEICHNEN SUSANNE MUHR UND VOLKER PETEREIT VON LYNX ARCHITECTURE VERANTWORTLICH.

DDie Fassade lebt von dem effektvollen Zusammenspiel großformatiger Glasfronten und geschlossener Flächen; vertikale Eichen-Elemente stellen die Verbindung zu der idyllischen, naturnahen Lage her. Eine Auskragung verleiht dem kubisch inspirierten Baukörper Leichtigkeit und eine schwebende Wirkung. Die Villa wurde in mehreren Magazinen vorgestellt.

Die lichterfüllten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 278m2 Wohnfläche. Wohnen, Essen und Kochen wurden auf höchstem Niveau interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst eine Mastersuite mit Dachterrasse, zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein Homeoffice. Im taghellen Gartengeschoss sind ein Gästebereich mit Duschbad und Kitchenette, ein Spa-Bereich mit Sauna/Dampfbad und Workout-Fläche sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume untergebracht. Ein Highlight ist der chemiefreie Außenpool.

DIE DETAILREICHE AUSSTATTUNG ...

... zeugt von außergewöhnlichem Stilempfinden und höchstem Qualitätsbewusstsein. Eine bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten, edler

Naturstein, geölte Eichendielen, zwei offene Kamine, minimalistische Maßeinbauten, raumhohe Innentüren, ein Audio-System und ein professionell geplantes Lichtkonzept verbinden sich zu einem Interieur der Extraklasse. Komplettiert wird diese Spitzenimmobilie durch einen Doppel-Carport mit Starkstromanschluss. Es ist eine Solaranlage vorhanden.

– Eichen-Dielenparkett (Schreinerei Schober), geölt, im Garten- und Obergeschoss

– Bayerischer Naturstein im Erdgeschoss und in den Außenbereichen

– Fußbodenheizung im gesamten Haus, separat regulierbar

– Zwei offene Holz-Kamine (Wohn- & Spa-Bereich)

– bulthaup-Einbauküche (b3) mit eloxierten Aluminium-Fronten und breiter Kochinsel

– Masterbad, gestaltet mit großformatigem Feinstein und Mosaik in der Dusche

– Kinder-Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet

– Gäste-Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet

– Sauna/Dampfbad (Effegibi) mit Panorama-Glaswand

– bulthaup-Kitchenette b3 (Gartengeschoss)

DIE ARCHITEKTEN

Lynx architecture wurde 2001 von Susanne Muhr und Volker Petereit ins Leben gerufen, die bereits seit 1995 zusammenarbeiteten. Seit vielen Jahren ergänzt Architekt und Fotograf Dirk Härle das Team. Das mehrfach ausgezeichnete Büro ist für seine konzentrierte, sensible Arbeitsweise bekannt, bricht gerne mit Routinen und Standardisierungen, um bei jedem Projekt eine neue, individuelle Inspiration zu finden und um Wohnbauten der etwas anderen Art zu schaffen.

Lynx Architecture deckt – vorwiegend für private Auftraggeber und Projektentwickler – ein breites Spektrum an Architekturaufgaben ab. Dazu gehören:

– Einfamilienhäuser und Villen

– Mehrgeschossiger Wohnungsbau

– Dachgeschossausbauten und Revitalisierungen

– Innenarchitektur und Arbeitswelten

DIE LAGE

DIE LICHTERFÜLLTEN RÄUMLICHKEITEN

ERSTRECKEN SICH ÜBER CA. 278 M²

WOHNFLÄCHE. WOHNEN, ESSEN UND KOCHEN WURDEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU INTERPRETIERT UND BEFINDEN SICH IM ERDGESCHOSS.

WOHNFLÄCHE: ca. 278m2

NUTZFLÄCHE: ca. 427m2

GRUNDSTÜCK: 814m2

ZIMMER: 6

SCHLAFZIMMER: 4

BÄDER: 4+Gäste-WC

TERRASSEN/BALKONE: 2 (Dach+Südwest)/1 (West-Loggia)

STELLPLÄTZE: Doppel-Carport (mit Starkstromanschluss)

ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Gas (Fußbodenheizung), BJ 2025

KAUFPREIS: € 9.725.000,– zzgl. 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens, die höchsten Erwartungen gerecht wird. Noble Einkaufsmöglichkeiten, Top-Gastronomie und ein internationales Publikum zeichnen diesen exklusiven Stadtteil aus. Im Stadtgebiet gelegen und dennoch idyllisch grün, ruhig und mit dörflichem Charme, bringt die Lage der angebotenen Highend-Villa das Beste aus beiden Welten auf einen Nenner. Nur wenige Schritte von der Isar und ihrer intakten Auenlandschaft entfernt, schließt sich an das Haus ein Landschaftsschutzgebiet an. Das Isarhochufer bietet ein ausgedehntes Rad- und Wander-Wegenetz und eröffnet eine Fülle von Naturerlebnissen. Die Grundschule an der Oberföhringer Straße erreicht man in ca. zehn Gehminuten, die bilinguale private PHORMS in wenigen Rad- bzw. Autominuten. Mit mehreren Tram- und Buslinien an der Oberföhringer Straße ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben. Objekt: HS 1528

KONTAKT

Riedel Immobilien GmbH Prinzregentenstraße 70 D-81675 München

T +49 (0)89 159 455-40

F +49 (0)89 159 455-15 bo@riedel-immobilien.de www.riedel-immobilien.de

Lynx architecture

Zieblandstraße 25 D-80798 München

T +49 (0)89 30639690 mail@lynx-a.com www.lynx-a.com

JUWELEN DER NACHT

MIT DER SERIE CORO MOON ERÖFFNET OCCHIO EINE NEUE DIMENSION DER LICHTGESTALTUNG – EINE WELT, IN DER LICHT RÄUME ERHELLT UND GLEICHZEITIG ATMOSPHÄRE SCHAFFT. CORO MOON VEREINT KLARE, MINIMALISTISCHE ÄSTHETIK MIT FASZINIERENDER INNOVATION.

Coro moon spider

INSPIRIERT VON DER MINIMALISTISCHEN ÄSTHETIK DES MONDES.

DDie umfassende Serie aus Strahlern und Leuchten birgt mit der revolutionären Occhio fireball Lichtquelle ein neues Lichterlebnis: präzise fokussiertes Licht, das dennoch sanft das Setting erfüllt. Ein Licht, das nicht nur Räume, sondern auch Gedanken erhellt und das eine ganzheitliche Lichtplanung ermöglicht – vom privaten Wohnraum über Hotellerie bis hin zum modernen Office. Ergänzt wird die Serie durch elegante Pendelleuchten, deren klare Formensprache und präzise Lichtwirkung neue Maßstäbe und jede Umgebung harmonisch in Szene setzen.

POETISCHE KLARHEIT UND HARMONISCHES LICHTDESIGN

Coro moon steht für eine Leuchtenfamilie, die durch funktionale Vielseitigkeit und ausdrucksstarkes Licht überzeugt. Inspiriert von der minimalistischen Ästhetik des Mondes, wird die patentierte Occhio fireball Lichtquelle zum strahlenden Mittelpunkt der Serie – geheimnisvoll, sinnlich und vollkommen blendfrei bei nach unten gerichtetem Licht. Mit „color tune“ lässt sich die Lichtfarbe individuell einstellen – von warmen Lichttönen für entspannte Abende bis zu einem kühlen Lichtton für konzentriertes Arbeiten.

Coro moon cloud 3

Coro moon piano, io tavolo

KOMPAKT, FLEXIBEL, CHARAKTERSTARK

Coro moon ergänzt das Occhio Portfolio um eine kompakte Strahlerund Leuchtenserie, die technische Raffinesse mit harmonischer Lichtwirkung verbindet. Hochwertige Oberflächen, exzellente Lichtqualität und eine klare, reduzierte Formensprache machen die Serie zu einem flexiblen Instrument moderner Lichtgestaltung – vom gezielten Spotlight bis zur atmosphärischen Lichtwolke der Coro moon spider. Die Strahler Coro moon alto und Coro moon piano setzen den Occhio fireball jeweils auf eigene Weise in Szene: Coro moon alto als gestalterisches Statement, piano als dezente architektonische Lösung. Beide sind flexibel ausrichtbar – um 30° schwenkbar und 360° drehbar – und lenken das kraftvolle Licht genau dorthin, wo es gebraucht wird.

Die Leuchtenfamilie verbindet Funktion mit Emotion: Jede Lichtquelle trägt zum harmonischen Gesamtbild bei. Jede einzelne Leuchte ist wie eine Stimme in einem harmonischen Ensemble – zusammen bilden sie einen wahren Chor des Lichts, der Räume in poetische Erlebnisse taucht.

LICHT JENSEITS DES GEWÖHNLICHEN

Die Serie Coro moon umfasst elegante Pendelleuchten, skulpturale Ensembles und vielfältige Strahler – vereint durch den ikonischen Occhio fireball. Ob als schwebende Coro moon sospeso, harmonische Coro moon cloud oder eindrucksvolle Coro moon spider: Jede Variante interpretiert Licht auf eigene Weise – blendfrei, sinnlich und technisch präzise.

Weitere Informationen: occhio.com

OCCHIO –DIE MARKE | DAS UNTERNEHMEN

Eine neue Kultur des Lichts zu schaffen, um die Lebensqualität der Menschen zu bereichern – das ist es, was die Köpfe hinter der Marke Occhio jeden Tag aufs Neue inspiriert und antreibt. Mit der ganzheitlichen Philosophie, gepaart mit international preisgekröntem Design, einer überragenden Lichtqualität und dem einzigartigen „joy of use“ hat Occhio einen neuen Standard geschaffen.

Die visionäre Erfolgsgeschichte begann 1999 mit einer revolutionären Idee des Designers und Unternehmensgründers Axel Meise: Ein ganzheitliches Beleuchtungssystem, das für jeden Raum und jede Situation die perfekte Lichtlösung bietet, in einem durchgängigen Design sowie mit höchstmöglicher Lichtqualität und nie dagewesenem „joy of use“.

Occhio zählt heute als europäischer Leader zu den innovativsten Unternehmen und hat sich von der deutschen Design-Ikone zur internationalen Marke im Luxussegment entwickelt. Mit Sitz im Herzen von München beschäftigt Occhio aktuell über 250 Mitarbeiter:innen. Vertrieb und Beratung erfolgen über mehr als 400 Leuchten- und Einrichtungsfachhandelspartner sowie über die unternehmenseigenen Flagshipstores in München, Köln, Hamburg, Berlin, Mailand und Shanghai.

Coro moon Serie

ZUM ERSTEN, ZUM ZWEITEN UND ZUM ...

MÜNCHEN ZÄHLT SEIT JAHRZEHNTEN ZU DEN BEDEUTENDSTEN KUNSTMETROPOLEN EUROPAS – UND DIE RENOMMIERTEN AUKTIONSHÄUSER

DER STADT TRAGEN MIT IHREM HOHEN QUALITÄTSANSPRUCH, INTERNATIONALER EXPERTISE UND EINEM FEINEN GESPÜR FÜR MARKTTRENDS

MASSGEBLICH ZU DIESEM RUF BEI. SIE SIND ERSTE ADRESSEN FÜR VERKÄUFER EBENSO WIE FÜR ANSPRUCHSVOLLE SAMMLER, KUNSTLIEBHABER UND KENNER, DIE HIER HERAUSRAGENDE WERKE AUS KUNST, DESIGN UND KUNSTHANDWERK ENTDECKEN UND ERSTEIGERN KÖNNEN.

1 HAMPEL FINE ART AUCTIONS MUNICH

SCHELLINGSTRASSE 44 | VILLA HAMPEL

Das Auktionshaus HAMPEL zählt zu den führenden Auktionshäusern Europas mit einem Schwerpunkt auf Kunst, Antiquitäten und Luxusobjekte. Das 1989 gegründete Haus feierte rasch erste Erfolge und gewann durch international beachtete und erfolgreiche Auktionen auch weit über die Münchner Grenzen hinaus an Bekanntheit. Dem Schwerpunkt Gemälde Alter Meister, in dem das Haus schon sehr früh brillierte, fügte HAMPEL nach und nach neue Bereiche hinzu. So finden sich in den Auktionen auch erstklassige moderne Arbeiten, bedeutendes Kunsthandwerk und Skulpturen, erlesene Möbelstücke, Asiatische und Russische Kunst, Keramik und Silber, exklusive Armbanduhren und Juwelen sowie Luxus- und Designobjekte. www.hampel-auctions.com

2 NEUMEISTER MÜNCHENER KUNSTAUKTIONSHAUS

BARER STRASSE 37

Das Auktionshaus Neumeister nimmt seit seiner Gründung im Jahr 1958 einen festen Platz in der Kunst- und Auktionsszene ein. Unter Leitung von Katrin Stoll bietet es rund acht Auktionen jährlich an – von alter Kunst über Moderne bis hin zu zeitgenössischen Werken, Schmuck, Uhren und angewandter Kunst. Ein Team von Expert:innen sowie internationale Netzwerke und Partner wirken bei der Bewertung, Provenienz- Recherche und Vermarktung hochwertiger Objekte mit. Damit verbindet das Haus klassische Tradition mit moderner Marktkompetenz. Nächste Auktionen: Bei der Sonderauktion „Nikolaus Gysis“ kommen am 25. Februar 2026 mehrere hundert Zeichnungen sowie über 40 Gemälde und Plastiken aus dem Münchner Nachlass des griechischen NationalKünstlers Nikolaus Gysis (1842-1901), der das Künstlerleben im München des ausgehenden 19. Jahrhunderts entscheidend geprägt hat, zur Versteigerung. Die Arbeiten werden zum ersten Mal seit mehr als 100 Jahren in Deutschland gezeigt. Die Frühjahrsauktion ist für den 25. März 2026 geplant. www.neumeister.com

Seite: © Hampel Fine Art Auctions (oben); © Hampel Fine Art Auctions, Gemälde von Alexander Koester (18641932) (Mitte); © Karl & Faber, Max Liebermann, Schlittschuhläufer im Tiergarten, Öl auf Leinwand, 1922 (links unten); © Karl & Faber, Wassily Kandinsky, Ohne Titel, Aquarell und Tusche auf festem Papier, auf Karton kaschiert, 1930 (rechts unten)

Bilder: linke

3 QUITTENBAUM KUNSTAUKTIONEN

THERESIENSTRASSE 60 (HAUPTSITZ)

Die besondere Expertise für Jugendstil, Art Déco, Design von Bauhaus bis in die Gegenwart, Murano Glas, Kunsthandwerk, Schmuck, Autorenschmuck, Fotografie, moderne und zeitgenössische Kunst sowie Vintage Accessoires hat Quittenbaum seit seiner Gründung im Jahr 1998 zum lebendigen Forum für Sammler und Spezialisten auf der ganzen Welt gemacht. Der Käuferstamm umfasst neben Privatpersonen auch bedeutende Museen auf der ganzen Welt. Auktionen finden an sechs Terminen im Jahr in München statt. Um Angebot und Einlieferungen einem internationalen Publikum zugänglich zu machen, werden alle Objekte mit ausführlichen Beschreibungen auf der Homepage veröffentlicht, und AuktionsHighlights sind auf diversen Social-Media-Kanälen zu bestaunen. Bieter können sowohl über die Homepage Gebote abgeben als auch über internationale Online-Auktionsplattformen wie Liveauctioneers oder über die eigene Bieterplattform „Quittenbaum Live“ teilnehmen.

www.quittenbaum.de

4 KARL & FABER KUNSTAUKTIONEN

AMIRAPLATZ 3

Kunstauktionshaus in München seit 1923: Seit über 100 Jahren agiert Karl & Faber auf dem internationalen Kunstmarkt – mit hervorragenden Ergebnissen. Im Karl & Faber Auktionshaus trifft Tradition auf Zeitgeist. Fachkompetenz und Sorgfalt, ein ausgedehntes weltweites Netzwerk, innovative Digitalstrategien sowie die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Kunden

FACHKOMPETENZ UND SORGFALT, EIN AUSGEDEHNTES WELTWEITES NETZWERK, INNOVATIVE DIGITALSTRATEGIEN SOWIE DIE VERTRAUENSVOLLE ZUSAMMENARBEIT MIT KUNDEN UND EXPERTEN BILDEN DIE BASIS.

Bilder: Quittenbaum Kunstauktionen, © Finn Juhl, Armlehnsessel „Chieftain“, 1949 (oben); Quittenbaum Kunstauktionen, © Alessandro Mendini, Stuhl „Spaziale“, 1975 (unten)

Bild: © Michael Leis / NEUMEISTER Münchener Kunstauktionshaus GmbH & Co. KG

und Experten bilden die Basis. Die Provenienzforschung hat sich in den zurückliegenden 20 Jahren als eigener Bereich etabliert und gehört inzwischen zu den wesentlichen Aufgabenbereichen. Ziel der mitunter umfangreichen Recherchen des eigenen Provenienz-Teams aus Kunsthistorikern und Juristen ist es, eine möglichst lückenlose Rekonstruktion der Eigentümerfolge und -verhältnisse zu erstellen.

www.karlundfaber.de

5 LEMPERTZ AUKTIONSHAUS

ST.-ANNA-PLATZ 3

Das Kunsthaus Lempertz ist eines der führenden Kunstauktionshäuser Europas und das älteste Auktionshaus der Welt in Familienbesitz. Die Geschichte des Unternehmens reicht bis 1798 zurück, als Johann Matthias Heberle in Köln ein „Antiquargeschäft mit Auktionsanstalt“ eröffnet, das bedeutende Buch- und Kunstauktionen veranstaltet. Inzwischen gibt es weitere Repräsentanzen in Zürich, Mailand, Wien, Paris, London und São Paulo. 1985 wird in der belgischen Hauptstadt eine Dependance wiedereröffnet, in der regelmäßig Auktionen abgehalten werden. In Deutschland unterhält Lempertz neben dem Hauptsitz in Köln Häuser in Berlin und München. München ist seit 1984 die Stadt mit der ältesten Lempertz-Repräsentanz. Ihr Portfolio umfasst Alte Meister und Kunstgewerbe, Fotografie, Moderne und Zeitgenössische Kunst bis hin zu Asiatika und Afrikanischer Kunst. Für jedes Kunstgebiet stehen Experten, die mit viel Erfahrung und Freude Schätzungen vornehmen, als Ansprechpartner jederzeit zur Verfügung. www.lempertz.com

6 BONHAMS MUNICH

MAXIMILIANSTRASSE 52

Bonhams wurde 1793 in London gegründet und eröffnete 2010 seine erste deutsche Niederlassung in München. Berühmt durch seine internationale Expertise in der Welt der Auktionen, verbindet das Auktionshaus deutsche Sammler mit dem globalen Kunstmarkt. Bonhams bietet Auktionsartikel aus 53 Fachgebieten, darunter Gemälde, Schmuck, Silber, Möbel, Keramik, Glas, asiatische Kunst, Uhren, Bücher, Sammlerfahrzeuge und andere Kunstwerke – inkl. Bewertungen von Artikeln für Versicherungsund Nachlasszwecke. Hausbesuche sind möglich. Eva Lengler, Repräsentantin für Deutschland und Österreich, steht jederzeit mit vertraulicher und kostenloser Beratung zum Kauf und Verkauf auf Auktionen zur Verfügung. www.bonhams.com/location/MUN/munich

Bilder: linke

Seite: © Lempertz, Außenansicht (oben), © Lempertz, Jan Davidsz. de Heem, Stillleben mit Blumen und Früchten auf einer Steinkonsole, Öl auf Leinwand, 87,3 x 67,2 cm (unten)

7 KETTERER KUNST

JOSEPH-WILD-STRASSE 18 (HAUPTSITZ)

Seit Wolfgang Ketterer 1954 seine Galerie in Stuttgart eröffnete, ist aus einer kleinen Galerie innerhalb von zwei Generationen eines der bedeutendsten Auktionshäuser Europas gewachsen. Heute ist es ein Münchner Unternehmen, das u.a. die jährliche PIN-Auktion betreut und Marktführer in Deutschland ist. Weltweit ist Ketterer Kunst in den Top 10 der umsatzstärksten Auktionshäuser (lt. Artprice 2024). Markenzeichen von Ketterer Kunst sind Spezialisierung und Expertise. Das gut sortierte Unternehmen konzentriert sich auf Contemporary, Modern und 19th Century Art sowie wertvolle Bücher – gefragt bei Sammlerinnen und Sammlern nicht nur in Europa, sondern auch weltweit. Ketterer Kunst handelt traditionell mit Kunst aus dem deutschsprachigen Raum. Sprunghaft gewachsen ist in den letzten Jahren aber vor allem die Zahl der angebotenen Werke internationaler Künstlerinnen und Künstler, die in Europa sowie USA und Asien stark nachgefragt sind und bei Ketterer Kunst Höchstpreise erzielen. www.kettererkunst.de

Aktualisierte Informationen über Auktionen entnehmen Sie bitte – soweit nicht im Text erwähnt –jeweils den Homepages der aufgeführten Häuser.

Die Kunst, ein Zuhause zu denken.

Mehr: „Dem Holzbau ein neues Gesicht geben.“

Baufritz baut anders – natürlich, individuell, visionär.

Mit einem Konzepthaus schaffen wir Innovationen, die heute begeistern, auch provozieren und morgen vielleicht Standard werden. „Haussicht“ von 2016, realisiert von Dagmar Fritz-Kramer und Designer Alfredo Häberli, ist noch immer seiner Zeit voraus: Ein visionäres Experiment für zukunftsfähiges, ökologisches Wohnen. Inspiriert von der Natur und dem Schiffbau verbindet es organische Formen mit kreativer Holzbaukunst. Ein neues Gesicht nachhaltiger Bauweise – mit Impulsen, die bis heute nachklingen.

WENN RÄUME

EMOTIONEN WECKEN

NICHT IMMER IST ALLES RATIONAL, WEIL ES OFT EINFACH EINE GEFÜHLSSACHE IST. BESONDERS, WENN ES DARUM GEHT, ORTE ZU SCHAFFEN, DIE AUF DIE MENSCHEN PERFEKT ZUGESCHNITTEN SEIN SOLLEN. DEM TEAM VON BERND GRUBER GELINGT ES, DURCH GENAUES ZUHÖREN ZWISCHEN DEN ZEILEN ZU LESEN UND AUF DIESE WEISE LEBENSWELTEN ZU KREIEREN, DIE MEHR SIND ALS NUR EINE SCHÖNE IMMOBILIE. Text: Barbara Jahn

GESELLIGKEIT UND RÜCKZUG INS

PRIVATE BEGEGNEN

SICH HIER IN EINER UMGEBUNG, FÜR DIE

BERND GRUBER TIEF

IN DEN FUNDUS

SEINER LANGJÄHRIGEN

ERFAHRUNG

GREIFT.

uthentizität, Emotion und eine tiefe Verbundenheit zum Handwerk: Wenn die kreativen Teams von Bernd Gruber in einen Auftrag eintauchen, bedeutet das in erster Linie eines: nämlich den Auftraggeber und seine Wünsche genau zu verstehen, bevor es in die Planung und Umsetzung geht. Dieses Verständnis zieht sich wie eine unausgesprochene Selbstverständlichkeit durch alle Projekte, ganz gleich ob in Kitzbühel, auf Sylt, in Berlin oder in Los Angeles. Von Anfang an werden individuelle Präferenzen ergründet und persönliche Vorlieben definiert, im Weiteren dann dazu Materialien, Texturen, Oberflächen und deren Proportionen zueinander entwickelt, die schließlich Formen annehmen und zu einem großen Ganzen zusammengesetzt werden. Oberste Prämisse dafür ist es, Architektur, Design und Fertigung in einer klaren gestalterischen Sprache zu vereinen.

MIT FINGERSPITZEN SEHEN

Eine der besonderen Stärken von Bernd Gruber ist es, Räume zu kreieren, die – ganz ohne Inszenie-

rung – berühren. Die gestalterische Unaufgeregtheit, die in einer zeitlosen Reduktion ihren Ausdruck findet, ist eines der Erfolgsrezepte des Unternehmens, das die selbst entworfenen und ausgearbeiteten Projekte sowohl mit der eigenen Tischlerei umsetzt, in der jedes Möbelstück als Unikat gefertigt wird, als auch mit ausgewählten internationalen Marken zusammenarbeitet. Eine wichtige Rolle dabei spielen kulturelle Bezüge und lokale Gegebenheiten – der Ort, an dem ein Projekt entsteht, muss darin auch ablesbar sein. Diese dynamische Wechselwirkung zwischen den kreativen, geografischen und zwischenmenschlichen Beziehungen ist der Schlüssel zu Lebensräumen mit Charakter, erschaffen mit handwerklicher Präzision, professionellem Know-how und in durchgehender Begleitung aus einer Hand vom ersten Entwurf bis zum Tag des Einzugs. Bei Bernd Gruber Interior hat Qualität oberste Priorität, und die zeigt sich nicht nur in der Exzellenz der Ausführung, sondern auch in der Bereitschaft, sich für die Kunden einzusetzen, stets verbunden mit der Leidenschaft für das Echte und dem Blick für das Wesentliche.

Bilder:

© Bernd

Gruber, Fotograf: Alexander van Berge, Styling:

Bregje Nix

Offener Blick in die Ankleide und Master-Schlafräume

Sitzecke an Naturstein-Kamin mit Sofa von Minotti, CouchHocker von Flexform und Beistelltisch von Piet Boon

Fliegendes Travertin-Sideboard im Master-Bedroom

LANDEN, LEBEN UND LIEBEN

Auch Kosmopoliten brauchen ein Zuhause, wo die Fäden und Spuren des Erlebten zusammenfließen und die Geschichten der eigenen Persönlichkeit eine Bühne bekommen. Eine solche schuf das Team von Bernd Gruber in einem repräsentativen Penthouse über den Dächern Münchens, direkt am Englischen Garten gelegen. Hier an diesem Ort mit urbanem Charakter, an dem man immer noch die frische Brise der Alpen spüren kann, vereinen sich

Kunst, Design und persönliche Statements der Kunden, gerahmt von großzügigen, offenen Räumen und einem herrlichen Ausblick von der Dachterrasse, die das Herz öffnet und den Kopf freimacht. Geselligkeit und Rückzug ins Private begegnen sich hier in einer Umgebung, für die Bernd Gruber tief

Helle Eichen-Schubladen und Schreibtisch mit Leder-Bezug im Office

in den Fundus seiner langjährigen Erfahrung greift und dabei die edelsten Materialien zu ihrer Bestform auflaufen lässt: Warme Holztöne und Naturstein bestimmen den Grundtenor und tauchen die Räume in eine natürliche Farbpalette, begleitet von weichen Teppichen und Textilien, die zur Ruhe kommen lassen und zum Verweilen einladen. Untertags führt die Sonne Regie, deren Strahlen durch die vielen großzügigen Dachflächenfenster strömen.

Abends, wenn das Kaminfeuer knistert, sorgt intelligente Licht-Technik für die richtige Stimmung. „Wir wollten Räume schaffen, die klar strukturiert sind, aber weich wirken – durch Materialien, Lichtführung und handwerkliche Details“, sagen die Bauherren, deren Vorstellungen noch übertroffen wurden.

Im Master-Bad wurde mit gespachtelten, wasserabweisenden Wänden, Travertin und heller Eiche gearbeitet.

KONTAKT

Bernd Gruber GmbH

Atelier Kitzbühel

Pass-Thurn-Straße 8

A-6371 Aurach/Kitzbühel

T +43 (0)5356 711010

atelier@bernd-gruber.at

Atelier München

Rauchstraße 8

D-81679 München

Atelier Wien

Argentinierstraße 63/5A

A-1040 Wien

www.bernd-gruber.at

Bilder: © Bernd Gruber, Fotograf: Alexander van Berge, Styling: Bregje Nix

Bezugsfertig

Grünes Wohngefühl mit Komfortanschluss. Unikat für Nachhaltigkeit, Ästhetik, Lebensqualität. VINZENT setzt ein Statement: Vielgestaltige Wohnungen, Maisonetten und Penthäuser, im authentischen St.-Vinzenz-Viertel in Neuhausen.

Beratung und für den Käufer provisionsfreier Verkauf vinzent@bauwerk.de / +49 (89) 89674906

www.vinzent-muc.com

CLASSIC MEETS URBAN.

LUXURIÖS SANIERTES VILLENJUWEL

VON 1928 MIT POOL, KINO UND HAMAM.

Diese hochklassige, hinreißend schöne Altbau-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss – der repräsentativen Beletage – eines denkmalgeschützten Stadtpalais aus dem Baujahr 1912. In der Wohnung sind zahlreiche historische Details zu bewundern. Geöltes Fischgrätparkett, feinster Jugendstil-Deckenstuck, gusseiserne Standradiatoren, Kassettentüren und Kastenfenster schaffen ein wunderbares Ambiente. 2022/23 wurde die Wohnung mit großem Stilempfinden und hohem Qualitätsanspruch umfassend renoviert; besonderes Augenmerk wurde dabei auf die liebevolle Aufarbeitung der original erhaltenen Elemente

wie Parkett, Stuck, Fenster und Innentüren gelegt. Das Raumangebot umfasst ein Ess- und ein herrschaftliches Wohnzimmer, vier (Schlaf-) Zimmer, zwei Bäder und eine äußerst stilvoll gestaltete Wohnküche. Nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete Fenster schaffen eine außergewöhnlich lichterfüllte Atmosphäre. Ein charmanter Balkon mit Blick in den idyllischen Innenhof komplettiert die Räumlichkeiten. Wertvolle Stauflächen bietet ein geräumiges Kellerabteil. So entsteht in absolut gesuchter Schwabinger Bestlage ein weitläufiges, familiengerechtes und ausgesprochen geschmackvolles Domizil.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz

KAUFPREIS: auf Anfrage

ca. 220m2 ZIMMER: 6 ENERGIEDATEN: kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutz, BJ 1912, Mod. 2022/23 € 4.620.000,– zzgl. Käuferprovision 2,975% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Hohenzollernstraße 21 · D-80801 München T +49 (0)89 159 455-30 · F +49 (0)89 159 455-15 sw@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de

Bilder: © RIEDEL

Eingebettet in die spektakulären Ammergauer Alpen und mit Blick auf eine majestätische Bergkulisse präsentiert sich dieses einmalige Ensemble. Die drei markanten, harmonisch mit der Landschaft verschmelzenden Gebäude begeistern durch ihre raffinierte Ästhetik und die bis ins Detail durchdachte Funktionalität. Die drei Gebäude wurden funktionsgerichtet als Spitzengastronomie, Tagungshotel/Guesthouse und Seminarzentrum/Kunsthalle geplant und für die speziellen Zwecke auf höchstem handwerklichen, technischen und stilistischen Niveau ausgestattet. Die nutzbare Fläche der drei bestehenden Gebäude beträgt insgesamt rund 2590m2. Auf einem 8756m2 großen Flurstück, das Teil der hier angebotenen Immobilie ist, wurden bereits 16 touristisch nutzbare Chalets mit einer wertrelevanten Geschossflächenzahl von insgesamt ca. 2800m2 genehmigt. Die preisgekrönte Immobilie bietet beste Voraussetzungen für individuelle und exklusive touristische Konzepte. Auch der Erwerb des angrenzenden, unbebauten Grundstücks von rund 12.795m2 liegt im Bereich des Vorstellbaren und eröffnet zusätzliche Entwicklungsspielräume.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

GESAMTFLÄCHE: ca. 2592m2 GRUNDSTÜCK: ca. 15.515m2 ENERGIEDATEN: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor INVESTITIONSVOLUMEN: auf Anfrage, zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Bilder: © RIEDEL

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine seltene Gelegenheit in absoluter Spitzenlage. Mit einer weitläufigen Fläche von 1661m2 präsentiert sich das Baugrundstück in vornehmster Grünwalder Villenlage, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt. Diese Straßenzüge werden von einer äußerst anspruchsvollen, teils prominenten und internationalen Klientel insbesondere für ihre Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre geschätzt. Die eigenständige Gemeinde Grünwald schließt sich südlich an München an und zählt zu den begehrtesten,

nobelsten Wohnlagen der Landeshauptstadt – und zweifelsohne auch Deutschlands. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der das Baurecht nicht ausschöpft und wirtschaftlich wie technisch nicht erhaltenswert ist. Die Kombination aus unvergleichlicher Toplage, Grundstücksgröße und -schnitt sowie Bebauungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. So lassen sich auf einem idyllisch eingewachsenen Areal mit parkähnlichem Charakter persönliche Wohnvorstellungen ideal verwirklichen.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz

KAUFPREIS: auf Anfrage

GRUNDSTÜCK: ca. 1661m2 GRUNDFLÄCHENZAHL: 0,18 GESCHOSSFLÄCHENZAHL: 0,22 MÖGLICHE WOHNFLÄCHE: ca. 502m2 € 6.900.000,– zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Visualisierung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Objekt mit absolutem Seltenheitswert: eine authentische, denkmalgeschützte Loft-Etage vom Ende des 19. Jahrhunderts. Diese Rarität erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines neubarocken Altbaus, der – dank der Lage als Eckgebäude – eine einmalige Präsenz vermittelt und früher Teil der traditionsreichen Haidhauser Unionsbrauerei war. Hier wurden einst Bierfässer hergestellt, aufgearbeitet und gelagert –somit verkörpert der Altbau ebenso wie das Loft ein Stück Münchner Industriegeschichte. Mit ihrem hallenartigen Charakter erheben sich die Räumlichkeiten bis zu einer Höhe von ca. 3,68 Metern. Stahlkappen-

decken, imposante Stahlsäulen und mächtige Unterzüge sind Zeugen aus der Anfangszeit der Industrialisierung und vermitteln einen absolut authentischen Industrial Style, wie man ihn in Berlin und New York sehr viel häufiger als in München antrifft. Bislang wurde diese Loft-Etage gewerblich genutzt; eine gemischte Nutzung bzw. eine Umwidmung zu Wohnraum ist vorstellbar. In den Jahren 1999/2000 wurde das Gebäude denkmalschutzkonform und mit viel Liebe zum Detail saniert und in Loft-Etagen unterteilt – in diesem Rahmen entstand die hier angebotene Immobilie. 2000 zeichnete die Landeshauptstadt München diese äußerst gelungene Revitalisierung mit dem Fassadenpreis aus.

WOHN-/BÜROFLÄCHE: ca. 218m2 MÖGLICHE ZIMMER: 4 ENERGIEDATEN: kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutz, BJ 1900, Mod. 2000 STELLPLÄTZE: 1 (Tiefgarage) KAUFPREIS: € 3.850.000,– inkl. TG-Stellplatz zzgl. Käuferprovision 2,975% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

Bilder: © RIEDEL

Die perfekte Symbiose aus traumhaftem Tegernsee-Idyll und Nähe zur pulsierenden bayerischen Landeshauptstadt: Das Wohnensemble POASOHOF bietet ein Zuhause zwischen Bergpanorama und der Münchner City. Das Neubauprojekt interpretiert den oberbayerischen Baustil stylisch-modern. Große Glasfronten, eine hochwertige Ausstattung und teils Bergblick schaffen einmalige Domizile, die besondere Ansprüche an Ästhetik und Komfort erfüllen. Das Ensemble ist ein Projekt der Beham Architekten. Zum Kauf angeboten werden vier charmante Reihenhäuser („Stadlhäuser”) und ein Mehrfamilienhaus („Hofhaus“) mit sechs intelligent geschnittenen Wohnungen samt Stellplätzen. Die Einheiten bieten zwischen ca. 120m2 und 130m2 Wohnfläche. Die Ausstattung wurde mit großem Stilempfinden und hohem Qualitätsanspruch ausgewählt. Geöltes Mehrschicht-Eichenparkett mit Fußbodenheizung, teils LED-Deckeneinbaustrahler und exklusive Feinstein-Bäder schaffen Komfort und Wohlfühlambiente. Großes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit gelegt. Sowohl das Mehrfamilienhaus als auch die vier Reihenhäuser erreichen den KfW-Effizienzhaus-Standard 40. Mittels einer Luft-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Solaranlage, wird ressourcenschonendes Heizen sichergestellt. Der Bau ist bereits weit fortgeschritten, mit der Fertigstellung kann Ende 2025 gerechnet werden.

WOHNEINHEITEN: 10 WOHNFLÄCHEN: ca. 103m2 bis ca. 139m2 ZIMMER: 2–4

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Strom, 14,8 kWh/m2a, EEK A+, BJ Q4/2025 KAUFPREISE: € 940.000,– bis € 1.190.000,– zzgl. Tiefgaragenstellplätze von je € 20.000,– pro Stellplatz. Provisionsfrei für den Käufer

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Prinzregentenstraße 70 · D-81675 München T +49 (0)89 159 455-40 · F +49 (0)89 159 455-15 bo@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de

Visualisierung

JAB ANSTOETZ Group – Wohnstoffe und Teppiche, In- und Outdoor, Sonnenschutz, Bodenbeläge, Polstermöbel, Polsterbetten sowie Wohnaccessoires. Entdecken Sie die Vielfalt auf www.jab.de oder in den Showrooms in Bielefeld, Berlin und München.

Handwerklich gefertigt, technologisch präzise: Baufritz verbindet Natürlichkeit mit moderner Ingenieurskunst.

MITHIDEAWAY SEELE

ES GIBT HÄUSER, DIE EINEN DIREKT IN IHREN BANN ZIEHEN. SIE ERZÄHLEN GESCHICHTEN – VON STIL, HALTUNG UND LEBENSKUNST. DAS HAUS LOCKE IN GROSSBRITANNIEN IST EIN SOLCHES. ENTWORFEN UND GEBAUT VON DER HOLZHAUS-MANUFAKTUR BAUFRITZ, DIE SEIT JAHRZEHNTEN MASSSTÄBE SETZT, WENN ES UM LUXURIÖSES, ÖKOLOGISCH VERANTWORTUNGSVOLLES BAUEN GEHT.

ie Inspiration fand das Ehepaar Locke in einer jahrhundertealten Scheune auf dem Grundstück. Sie wurde liebevoll restauriert und dient heute als Gästehaus – das historische Herz eines neu geschaffenen Ensembles. Die neue „Scheune“, das Haupthaus von Baufritz, interpretiert die ursprüngliche Formensprache in zeitgenössischer Eleganz. Das Zentrum bildet ein weit gespannter Dachstuhl aus massiver Eiche, gefertigt in der traditionellen Zimmermannstechnik des 16. Jahrhunderts – eine Hommage an ehrliches Holzhandwerk, umgesetzt mit deutscher Präzision. Kathedralengleich öffnet sich der Dachstuhl über Küche, Ess- und Wohnbereich. Große Glasfronten rahmen den Blick in die hügelige Landschaft, während Feuerstein-Mauerwerk und handgeformte Tonziegel, Cortenstahl und das Holz aus europäischen Wäldern den regionalen Bezug schaffen. Mit rund 537m2 Wohn- und Nutzfläche bietet das Ensemble Platz für Familie, Gäste und Genuss: Pool, Whirlpool, Tennisplatz und eine Outdoorküche mit Essbereich verwandeln das Grundstück in ein privates Refugium.

LUXUS HEISST: VERTRAUEN KÖNNEN

Für das Ehepaar Locke war klar: Sie wollten für sich und die zwei Kinder bauen – aber nicht ständig auf der Baustelle stehen. Baufritz steht für das, was anspruchsvolle Bauherren suchen: absolute Zuverlässigkeit, perfekte Planung und Fertigung aus einer Hand. Von der ersten Skizze über die Produktion in den süddeutschen Werkhallen bis zur präzisen Montage vor Ort – jedes Detail folgt einem klaren Qualitätsversprechen. Gerade bei Projekten im Ausland, wie hier in Großbritannien, ist diese Sicherheit goldwert. In nur zehn Tagen stand der Rohbau. Alle Gewerke, vom Holzbau über Haustechnik bis zum Innenausbau, stammen von eigenen, eingespielten Teams. Für den Bauherrn bedeutet das: ein schlüsselfertiges Traumhaus – ganz ohne Kompromisse, selbst wenn er tausend Kilometer entfernt lebt.

NATÜRLICHKEIT ALS NEUER LUXUS

Was das Haus Locke so besonders macht, ist seine subtile Mischung aus handwerklicher Authentizität und technischem Feinsinn. Innen verströmen

WAS DAS HAUS LOCKE SO BESONDERS MACHT, IST SEINE SUBTILE MISCHUNG AUS HANDWERKLICHER AUTHENTIZITÄT UND TECHNISCHEM FEINSINN.

Kathedralengleich öffnet sich die Eichenkonstruktion über dem Wohnbereich – ein Meisterwerk traditioneller Zimmermannskunst.

Eichentäfelungen, Lehmputz und warme Farbnuancen sanfte Behaglichkeit, während der offene Kamin und die durchdachten Sichtachsen ein Gefühl von Weite schaffen. Auch die Technik folgt der Philosophie des bewussten Wohnens: Eine Luftwärmepumpe und Solarkollektoren reduzieren den Energiebedarf, die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein spürbar gesundes Raumklima.

Der weitläufige Garten mit Pool, Teich und Outdoorküche macht das Anwesen zum privaten Hideaway.

Die Feuersteinmauer des Haupthauses zieht sich bis ins Innere – und lässt Grenzen verschwimmen.

„Uns war wichtig, dass sich unser Zuhause gut anfühlt – für uns, für unsere Kinder, für die Umwelt“, sagen die Lockes. „Baufritz hat verstanden, was Luxus heute bedeutet: Natürlichkeit, Ruhe und Qualität, die man sieht und spürt.“

Jedes Baufritz-Haus ist ein Unikat – geplant, gefertigt und realisiert für Menschen, die in Qualität investieren möchten, statt in Quadratmeter. Es sind Häuser mit Seele, geprägt von einer Haltung: nachhaltig, stilbewusst und dauerhaft wertvoll.

KONTAKT

BAUFRITZ - Holzhaus-Manufaktur

HausSchneiderei (Musterhäuser & Bemusterungszentrum)

Eidlerholzstraße 12

D-87746 Erkheim

T +49 (0)8336 9000

info@baufritz.com

www.baufritz.com

www.instagram.com/baufritz1896

Bilder:

© Joakim

Boren / BAUFRITZ

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Die erste VOLA Armatur wurde von Arne Jacobsen für die dänische Nationalbank im Jahr 1968 entworfen. Seitdem wird jedes Produkt in unserer Fabrik in Dänemark hergestellt und so designt, dass sie reparierbar sind und nie ersetzt werden müssen.

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Tel: +49 (89) 599959-0. vola@vola.de

ÖFFNUNGSZEITEN

Montag bis Donnerstag von 8.30 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag von 8.30 Uhr bis 15.00 Uhr

EA-B: Bj. 2022, 44,5 kWh/m2a FW, EEK A. „Patio Pasing“ ist ein Projekt der INDUWO Wohnbau GmbH. Alle Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Nachbargebäude sind nicht oder nur schematisch dargestellt.

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Patio Pasing überzeugt mit funktionalen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einer äußerst vorteilhaften Lage. Eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse, die weitläuﬁge Parklandschaft im Innenhof, die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark, sehr gute Anbindungen an die Innenstadt sowie Kitas, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufweite machen Patio Pasing zum idealen Lebensmittelpunkt und damit attraktiv für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.

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1 Zimmer | ca. 44 m2 Wﬂ. | 410.000 €

TTRAUM ORT BADE ZIMMER

DAS BADEZIMMER IST EIN ORT DER REINIGUNG, DES WOHLFÜHLENS, DES GENIESSENS UND DES SEINS. SO DARF SICH AUCH DIE EIGENE PERSÖNLICHKEIT SOWIE IHRE LIEBE ZUM INTERIOR-DESIGN IN IHREM BADEZIMMER WIDERSPIEGELN. LASSEN SIE SICH AUF DEN NÄCHSTEN SEITEN VON DEN NEUESTEN TRENDS INSPIRIEREN UND VERWIRKLICHEN SIE IHR PERSÖNLICHES TRAUMBADEZIMMER.

Ein Fächer für das Badezimmer

Die VENTAGLIO Waschtischarmatur, warm Bronze-PVD gebürstet, ist inspiriert vom japanischen Verständnis von Ästhetik, sucht Harmonie in der Einfachheit und lädt zur Kontemplation der Dinge ein. Mit reinen Formen, die zur Achtsamkeit anregen. www.gessi.com

Gute Sicht

Der Kosmetikspiegel VISION R UNLIT 5X, inkl. Lichtquelle, in der Farbe Kupfer matt PVD, hilft Ihnen dabei, jedes noch so kleine Haar zu sehen. www.decor-walther.com Foto: © Decor Walther

Ein Stück Marmor

Das Sessanta-Waschbecken verdankt seinen Namen seinem Durchmesser von 60 cm. Es wird vollständig aus Marmor gefertigt und ist in einer breiten Palette von Ausführungen erhältlich.

Design: Benedini Associati www.agapedesign.it

Foto: © Agape

Zeitlose Eleganz

Die Armatur 4921-70, der Seifenspender T10-70 und das Ablaufventil

A63F-70 präsentieren sich alle in PVD-Gold gebürstet, und strahlen dadurch eine zeitlose Eleganz aus. www.vola.com

Foto: © Ortwin Klipp

Progress

PIANA STONE ist die Weiterentwicklung der ikonischen Piana-Kollektion. Ein Projekt, das seit seiner Entstehung das Konzept des Badezimmerdesigns durch ein modulares System neu definiert hat, das den Produktionsprozess vereinfacht und gleichzeitig die Gestaltungsmöglichkeiten vervielfacht. Design: Nevio Tellatin www.antoniolupi.it

Foto: © antoniolupi design Spa

Ein Heizkörper als Wohn-Accessoire

Moderner Stil, minimale und essenzielle Formen sowie ein Hauch von Großstadtatmosphäre prägen die T Serie, den neuen Design-Heizkörper für Badezimmer, Wohnzimmer, Küchen und moderne Vertragsräume.

Design: Matteo Thun & Antonio Rodriguez

www.antrax.com

Foto: © Courtesy of Antrax IT

Sanfte Gelassenheit

Die Kollektion Tonalità ist von der Schönheit der Natur inspiriert und verleiht dem Badezimmer eine Atmosphäre von Authentizität und Ruhe. Von sanften Beigetönen über zarte Weißnuancen, bis hin zu tiefem Schwarz – die Farbpalette weckt Gefühle von Gelassenheit und schlichter Eleganz.

www.catalano.it

Foto: © CERAMICA CATALANO S.P.A.

YOUR SELF

Minimalistische Schönheit

Die Incastri-Kollektion ist das Ergebnis einer Zusammenarbeit mit Kengo Kuma und wurde als Ausdruck des Dialogs zwischen japanischer Ästhetik und zeitgenössischem Design konzipiert.

www.gessi.com

Foto: © Courtesy of Gessi

Vielfältig schön

Die Kollektion Seventy-Form zeichnet sich durch ihre herausragende Vielseitigkeit aus und bietet eine Vielzahl von Formen und Varianten aus technischen und natürlichen Materialien – von sanften, fließenden Linien bis hin zu eleganten, minimalistischen Designs, die sich alle modular anpassen lassen. www.ideagroupbadmoebel.de

Foto: © IDEA

Loveseat

Die Badewanne DR im Loveseat-Stil zeichnet sich durch ihre organische Form und eine harmonische, runde Linienführung aus. Sie ist so konzipiert, dass zwei Personen bequem darin Platz finden. DR steht dabei als italienische Abkürzung für „Discussione del Rapporto”, was in der deutschen Übersetzung bedeutet: „die Beziehung diskutieren“. Design: Design Studio MK27, Marcio Kogan, Mariana Ruzante www.agapedesign.it

Foto: © Agape

Samtig weich

Hier zu sehen ist GRACE in den neuen Farbstellungen zum 20-jährigen Jubiläum der Serie. Seit jeher steht die Frottierserie für außergewöhnliche Weichheit, zeitlose Eleganz und langlebige Qualität. www.luiz.com

Foto: © Peter Fehrentz

WO GESCHICHTE MODERNES DESIGN UMARMT

DAS DESIGN-BOUTIQUEHOTEL 1280 KRONE IN GEISINGEN/BADEN-WÜRTTEMBERG IST EIN KULTURELLES PROJEKT, DAS GESCHICHTE NEU SCHREIBT: HISTORIE WERTSCHÄTZEN UND NEU INTERPRETIEREN, INDIVIDUALITÄT FÖRDERN, GASTFREUNDSCHAFT LEBEN. JEDER AUFENTHALT FÜHLT SICH AN WIE EIN WIEDERSEHEN MIT FREUNDEN – EIN KLEINES ZUHAUSE AUF ZEIT FÜR ARCHITEKTURLIEBHABER UND GENIESSER VON GUTEM ESSEN.

Die 1280 Krone ist ein Gebäudeensemble, das sich nicht neu erfinden muss – denn alles war bereits da, seit mehr als 745 Jahren. Der Charakter der Häuser musste nur freigelegt werden. Architekt und Bauherr ist es gelungen, jenes Leben zurückzuholen, das in den Mauern schlummerte. Modernes Design und zeitgemäßer Komfort haben Einzug gehalten – doch Schnelllebigkeit und Hektik bleiben draußen. Stattdessen entfaltet das Haus eine stille Kraft: Geborgenheit, Ruhe und Beständigkeit, die von den alten Mauern geschützt werden. Man spürt sofort die besondere Erzählkraft dieses Ortes, an dem man sich willkommen und aufgehoben fühlt – an dem jeder Gast eingeladen ist, sein eigenes Kapitel in einer 745 Jahre alten Geschichte zu schreiben.

RÄUME, ZIMMER, SUITEN

IM DESIGN-BOUTIQUEHOTEL 1280 KRONE

– 7 Cozy Rooms (20–23 m²): charmant, mit niedrigen Decken und Nischen – 16 Signature Rooms (24–35 m²): großzügig, teils barrierefrei, ideale Rückzugsorte. Ein Zimmer ist vollständig barrierefrei gestaltet und ermöglicht einen komfortablen Aufenthalt ohne Einschränkungen. – 1280 Studio (30–35 m²) mit Küchenzeile, für längere Aufenthalte – Dach Suite mit Galerie, Balkon, freistehender Badewanne – und einem außergewöhnlichen Zugang über eine automatische Dachluke – 3 Maisonette Suiten (35–45 m²) über zwei Ebenen, mit Badezimmer und freistehender Badewanne im Obergeschoss – Spa Suite mit privater Sauna in verglaster Loggia, intimer Rückzugsort mit Panoramablick

NATURBAUSTOFFE, FEINES LICHT UND VIEL RUHE

Heute besteht die 1280 Krone aus drei Gebäuden von zeitloser Eleganz – ergänzt um eine neu interpretierte Scheune – mit Aufzug, Fitnessraum und Terrassen, über einen markanten Stahlsteg mit dem Hauptgebäude verbunden. Entworfen von Architekt Markus Uhrig in enger Zusammenarbeit mit Bauherr von Bothmer zu einem Design-Refugium, das seine Gäste in ein luxuriöses Zusammenspiel von Geschichte und Gegenwart eintauchen lässt. Die Architektur lebt von der Balance zwischen Bewahrung und Neugestaltung. Das Design folgt dem Prinzip der Reduktion, setzt jedoch gezielt Akzente. Verantwortlich dafür ist auch Geschäftsführerin Stefanie Baintner, die mit viel Gespür zusammen mit lokalen Handwerkern individuell gefertigte Möbel und ein stimmiges Konzept kreiert hat.

RÄUME

MIT CHARAKTER

Die 29 Zimmer und Suiten sind so individuell wie die Gebäude. So kann man z.B. unterm Fachwerk-Himmel in der Dach-Suite schlafen.

Die Signature-Rooms können durch eine Glastür bewundert werden, wenn sie nicht gerade von einem Gast belegt sind. Es gibt auch ein barrierefreies Zimmer und eine Spa-Suite. Allen Zimmern gemein ist die authentische Verbindung von jahrhundertealter Bausubstanz und modernem Design. Das offene Raumkonzept, bei dem Schlaf- und Badebereiche ineinander über gehen, erzeugt eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Weite.

REISE DURCH AROMEN UND TRADITION

Die 1280 Krone ist auch kulinarisch eine Entdeckung. Das Frühstück findet in der Kronenstube statt – mit Spezialitäten aus der Umgebung, frischem Brot und hausgemachten Köstlichkeiten. Am Abend entfaltet Robert Müller im „Zum Hecht“ seine „italo-badische“ Fine-DiningKüche. Das Restaurant „Agatha“ vereint moderne Küche mit historischem Bezug. Die Krone-Bar im Gewölbekeller ist imposant und atmosphärisch. Begleitet wird das gastronomische Angebot von mehr als 200 sorgfältig ausgewählten Weinetiketten.

NATUR, KULTUR UND GESCHICHTE

Das Donaubergland rund um die 1280 Krone zählt zu den „Hidden Gems“ unserer Zeit – und die 1280 Krone ist das wohl schönste Basislager inmitten dieser Viefalt zwischen Schwarzwald, Donautal und Bodensee. Zentral gelegen zwischen Stuttgart und Konstanz, doch fernab vom Trubel. Golfer profitieren auch von fünf renommierten Plätzen in der nahen Umgebung sowie exklusiven Arrangements und Greenfee-Vorteilen. So wird die 1280 Krone gleichermaßen zum Refugium der Ruhe wie zum Ausgangspunkt für Entdecker.

MIR GING ES IN ERSTER LINIE UM DAS BEWAHREN UND DARUM, DAS HISTORISCHE ENSEMBLE IN DIE GEGENWART ZU FÜHREN –MIT RESPEKT VOR SEINER VERGANGENHEIT UND OFFENHEIT FÜR NEUE GESCHICHTEN.

CHRISTOPH VON BOTHMERS INHABER UND BAUHERR

DIE GASTGEBER

Robert Müller (1965, Geisingen) ist seit über 30 Jahren Gastronom und Gastgeber. Mit seiner „italo-badischen“ Küche prägte er das Restaurant „Zum Hecht“ weit über die Region hinaus. In der Krone ist er die kulinarische Seele – nah am Gast, kreativ, voller Leidenschaft. Stefanie Baintner (1993, Konstanz) ist Betriebswirtin und Eventmanagerin. Nach Stationen bei Porsche, Mercedes, IWC und der Universität St. Gallen gründete sie ihr eigenes Event-Unternehmen. In der 1280 Krone verantwortet sie Organisation, Marketing und die Gestaltung der Details – vom Corporate Design bis zum Interieur, das sie auswählte und gemeinsam mit dem Schreiner neu kreierte. Unterschiedlicher könnten die beiden kaum sein – und genau darin liegt ihre Stärke. Gemeinsam schufen sie ein Haus, das Fremde zu Freunden macht.

KONTAKT

Hotel 1280 Krone Hauptstraße 33 D-78187 Geisingen T +49 (0)7704 4079500 info@1280krone.com www.1280krone.com www.instagram.com/1280_krone/

Bilder: © Duken

Im malerischen Grünzug der Isar-Anlagen, fünf Gehminuten von der Altstadt/Maximilianstraße entfernt, liegt diese komplett sanierte Neubarock-Villa mit schlossähnlichem Charakter. Ihre Belétage vereint historische Grandezza mit feinster Wohnkultur. Sie beeindruckt durch herrschaftliche Proportionen und Originalstilelemente. Die repräsentative Eingangshalle öffnet sich zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit elegantem Kamin und Blick auf die Isar sowie zu zwei komfortablen Suiten mit hochwertigen Bädern. Ein privater Garten mit Terrasse und Pavillon am Auer Mühlbach schafft einen einzigartigen Ort der Ruhe. Optional steht ein exklusives Private Spa mit Indoor-Pool zur Verfügung.

v. Wangenheim DUKEN & V. WANGENHEIM AG

Highlights:

– Kernsanierter Altbau schlossähnlichen Charakters

– Hohe Decken

– Wohnräume mit Isarblick – Privater Garten mit Pavillon und Terrasse

Fünf Gehminuten in die Münchner Altstadt/Maximilianstraße – BUS-System

– Lift Landing in der Wohnung (eigener Transponder)

– Optional: Private Spa mit Indoor-Pool Objektnummer: 2426

WOHNFLÄCHE: ca. 300m2 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 315m2 ZIMMER: 6 BÄDER: 2+Gäste-WC

STELLPLÄTZE: 2 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz KAUFPREIS: € 7.950.000,–

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Grosjeanstraße 4 · D-81925 München · T +49 (0)89 9984330 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de

BOGENHAUSEN/DENNING Repräsentative Villa. Design und Klasse in perfekter Harmonie.

Die Villa auf einem sonnigen Westgrundstück in Bogenhausen besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Lage und klare, stilvolle Architektur. Im Erdgeschoss verbinden große Fenster den Wohnbereich mit Daxenberger-Küche, Frühstückszimmer und Garten, während der Kamin für warme Akzente sorgt. Im Obergeschoss liegen das MasterSchlafzimmer mit Bad en suite, Ankleide und drei weitere Zimmer. Das Untergeschoss bietet Hauswirtschaftsräume und eine separate Einliegerwohnung. Hochwertige Materialien und feine Fassadendetails vervollständigen das elegante Wohnkonzept.

Highlights:

– Weitläufiges Grundstück mit schönem Baumbestand

– Detaillierte Fassadengestaltung mit Lisenen und Gesimsen

– Massivholz-Eichenparkettböden und elektrische Rollläden – Grundwasser-Wärmepumpe mit passivem Kühlmodul

– Schreinergefertigte Küche von Daxenberger – Repräsentative Raumaufteilung- und Gestaltung mit bis zu 2,70 m Raumhöhe

– Au-Pair-Zimmer mit eigener Küche und Badezimmer

– Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite Objektnummer: 2637

WOHNFLÄCHE: ca. 236m2 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 362m2 GRUNDSTÜCK: ca. 800m2 ZIMMER: 7 BÄDER: 3+Gäste-WC

STELLPLÄTZE: 1 (Garage)+1 (außen) ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 4.550.000,–

DUKEN & V. WANGENHEIM AG

Grosjeanstraße 4 · D-81925 München · T +49 (0)89 9984330 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de

Bilder:

Duken

& v. Wangenheim

Im begehrten Herzogpark entsteht auf einem ruhig gelegenen EckGrundstück ein einmaliges Neubau-Ensemble. Das Highlight ist die Nähe zum Isarhochufer, das über einen kleinen Weg in wenigen Schritten zu erreichen ist. Das idyllische Grün und die herrschaftlichen Residenzen in der Nachbarschaft schaffen ein Wohnumfeld der Extraklasse. Die außergewöhnliche Architektur versprüht Leichtigkeit in Kombination mit eleganten Materialien und luxuriösem Design. Das Neubau-Ensemble bietet sechs verfügbare Wohneinheiten mit fließenden Raumstrukturen – darunter moderne Gartenwohnungen, die durch die Gartengestaltung ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten und ein Gefühl von Geborgenheit vermitteln – sowie ein exklusives Penthouse mit Lift Landing und atemberaubendem Privatgarten auf dem Dach.

Highlights:

– Weitläufige Außenflächen und Dachterrassen

– Internes Sicherheitssystem

– Eleganter Natursteinbelag im Entrée und Treppenhaus

– Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung – Fußbodenheizung mit Wärme- und Kühlfunktion

– Luxuriöse Bad-/Sanitärausstattung Objektnummer: 221141

VERFÜGBARE EINHEITEN: 6 WOHNFLÄCHEN: ca. 107m2 bis ca. 240m2 WOHN-/NUTZFLÄCHEN: ca. 120m2 bis ca. 290m2 ZIMMER: 3–5 STELLPLÄTZE: Tiefgarage (mit E-Ladeoption) ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 2.950.000,– (keine Käuferprovision)

DUKEN & V. WANGENHEIM AG

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Visualisierung

An einem der schönsten Plätze Bayerns, am Nordufer des Chiemsees, liegt dieses außergewöhnliche Seeufer-Anwesen mit traumhaftem Weitblick über See und Alpen. Das am Wasser gelegene Grundstück überzeugt durch optimale Südausrichtung und absolute Privatsphäre – ohne öffentlichen Zugang oder Nachbarn. Durch die erhöhte Lage bietet es eine idyllische Aussicht von nahezu jedem Punkt. Terrassen, Balkone und bodentiefe Fenster sind zum See und Bergmassiv ausgerichtet und schaffen helle, offene Räume. Im Erdgeschoss beeindrucken die großzügige Aufteilung, der gemütliche Wohncharakter und Details wie der Speisesalon mit antikem Kaminofen. Im Obergeschoss bieten fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und ein möglicher Einliegerbereich reichlich Platz.

Highlights:

– Optimale Ausrichtung des Grundstücks

– Kein öffentlicher Weg zwischen Grundstück und See

– Erhöhter Geländeverlauf

Seegrundstück mit Bootsliegeplatz

Zahlreiche Einbauten

Einbauküche mit weiß lackierten Fronten inkl. Elektrogeräten

Antiker Kamin im Speisesalon & Außenkamin

Sauna

Alarmanlage

Objektnummer: 2196

WOHNFLÄCHE: ca. 336m2 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 485m2 GRUNDSTÜCK: ca. 2812m2 ZIMMER: 9 BÄDER: 3+Gäste-WC

STELLPLÄTZE: 2 (Garage)+3 (außen) ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 151,3 kWh/m2a, EEK E, BJ Anlage 2015 KAUFPREIS: € 4.900.000,–

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH

Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München · T +49 (0)89 79086990 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de

Bilder:

Duken

& v. Wangenheim

Willkommen in einer Villa, die den Traum vom exklusiven Wohnen am Starnberger See wahr werden lässt. In privilegierter Höhenlage bietet diese einzigartige Immobilie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über den See und die majestätischen bayerischen Alpen. Im Jahr 2008 vom renommierten Architekten Till Boodevaar entworfen und erbaut, verkörpert die Villa den eleganten, zeitlosen Stil einer toskanischen Landresidenz. Schon die repräsentative Zufahrt empfängt Sie mit einem Gefühl von Grandezza. Der wunderschön angelegte Garten bietet den perfekten Rahmen, um die Natur, den Blick auf den See und die Sonne zu genießen. Ein Highlight für Genießer ist der grandiose Weinkeller. Zwei separate Einliegerwohnungen ergänzen das Angebot und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für erwachsene Kinder, Personal oder zur Vermietung. Diese Villa ist mehr als nur ein

Haus: Sie ist eine luxuriöse Lebensart, die Eleganz, Ruhe und eine einzigartige Atmosphäre in perfekter Harmonie vereint.

Highlights:

Traumhafte Lage mit See- und Bergblick

Architekt der Villa ist der renommierte Till Boodevaar

Hochwertige Materialien

Mehrere Kamine

Weinkeller, Speiseaufzug

Zwei Einliegerwohnungen

Wellness- und Saunabereich

Repräsentative Auffahrt Objektnummer: 2432

WOHNFLÄCHE: ca. 447m2 GRUNDSTÜCK: ca. 2414m2 ZIMMER: 10 BÄDER: 5+Gäste-WC STELLPLÄTZE: 6 (Garage)+3 (außen) ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Wärmepumpe, 26,8 kWh/m2a, EEK A+, BJ Anlage 2007 KAUFPREIS: auf Anfrage

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH

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Bilder: © Duken & v. Wangenheim

Elegante Wohnung im Schloss Possenhofen. Mit Seezugang.

Residieren im geschichtsträchtigen Schloss Possenhofen – eingebettet in einen über drei Hektar großen Privatpark direkt am Starnberger See. Die stilvolle Wohnung im zweiten Obergeschoss ist über eine Wendeltreppe mit dem Atelier im Dachgeschoss verbunden. Im Inneren vereinen sich Historie und moderner Wohnkomfort. Hohe Decken (ca. 3,20m), erhaltene Stilelemente und große Fenster verleihen dem rund 50m2 großen Wohnraum Helligkeit und Atmosphäre. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges, bis in den First offenes Atelier (Höhe bis ca. 3,70m), einen weiteren Raum und ein Duschbad. Ein privates Seeufergrundstück mit Alpenblick steht ausschließlich den Schlossbewohnern zur Verfügung – ein seltenes Privileg. Die Verbindung aus historischer Architektur, Traumlage und exklusivem Flair macht diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Rarität.

Highlights:

– Parkgrundstück und anschließendes Seeufergrundstück mit privatem Seezugang

– Repräsentatives Schlossambiente

– Raumhöhen über 3 m

Offener Kamin – Elegante Dielenböden auf beiden Ebenen

Farblich variables Lichtsystem für indirekte Beleuchtung (Entrées, Küche)

Weiße Marmor-Fensterbänke

Bäder von Material & Konzept, Badewanne von Obermaier Bäder

Einbauküche mit weiß lackierten Fronten, Geräte von Miele & Bora

Maßgefertigte Vorhänge und Raffrollos

Objektnummer: 2588

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 185m2 ZIMMER: 4 BÄDER: 2+1 Gäste-WC STELLPLÄTZE: 2 (Tiefgarage)

ENERGIEDATEN: Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz KAUFPREIS: € 1.880.000,–

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH

Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München · T +49 (0)89 79086990 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

Wetscher Wohngalerien im Zillertal .

Jetzt ganz neu: Österreichs schönstes Minotti Studio!

Die Wetscher Wohngalerien sind einzigartig in Österreich . Hier vereint sich internationales Spitzendesign mit Arbeiten aus den eigenen Meisterwerkstätten. Besuchen Sie uns und erleben Sie persönlich, was Wetscher heute zu einem der führenden Einrichtungshäuser in Österreich macht.

WERKSTÄTTEN. WOHNGALERIEN. Fügen, Zillertal / Tirol www.wetscher.com I f

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in den Wetscher Wohngalerien in Fügen!

Die individuell angepasste Beleuchtung von Louis Poulsen soll bei den Gästen den Eindruck erwecken, in einem ruhigen Rückzugsort für den Sommerurlaub anzukommen.

AUF EINER KLEINEN INSEL MITTEN IM HAFEN VON KOPENHAGEN –DER CHARMANTE NEUE STANDORT DES 25HOURS HOTEL PAPER ISLAND – TRIFFT URBANES HAFENFLAIR AUF SOMMERLICHES FERIENHAUS-FEELING. UND GENAU DA SETZT DAS BELEUCHTUNGSKONZEPT VON LOUIS POULSEN AN: LICHT WIRD HIER ZUR GESTALTUNGSKRAFT, NICHT NUR ZUR FUNKTION.

Der Designklassiker PH Artichoke wurde für das 25Hours Hotel in einer Sonderfarbe lackiert.

JEDES LEUCHTENMODELL WURDE IN ABSTIMMUNG MIT DEN GESTALTERN SO AUSGEWÄHLT UND PLATZIERT, DASS ES DIE RAUMQUALITÄT STÄRKT.

ie von der schwedischen Designagentur Stylt entworfene Raumwelt erinnert an ein skandinavisches Sommerhaus: Holzvertäfelungen, ruhige Farbpaletten und Blickbeziehungen über das Wasser schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen und Bleiben.

STIMMUNGSVOLLZURÜCKHALTENDE HIGHLIGHTS

Dass sich darin Lichtdesign mit großer Sensibilität bewegt, zeigt sich an den gewählten Leuchten: Klassiker wie die „PH Artichoke”, „VL 38“ und „VL Studio“ sowie speziell angepasste Versionen liefern in den öffentlichen Bereichen, Zimmern und Außenräumen die willkommenen Lichtakzente. Im Empfangsbereich mischt sich gemütlicher Hafenshop-Ton mit urbaner Eleganz. Hier sorgt Licht nicht nur für Sichtbarkeit, sondern für Stimmung. In den Zimmern – entworfen als Rückzugsorte mitten im Hafen –unterstützt die Inszenierung von Licht das Gefühl von Ruhe: warm, zurückhaltend und dennoch sicht-

bar gestaltet. Die Leuchten greifen dabei nicht nur die Architektur auf, sondern nehmen auch Bezug auf das maritime Umfeld und das industrielle Erbe der Insel.

WO LEUCHTEN ZUM

GESCHICHTENERZÄHLER WERDEN

Was beeindruckt: Louis Poulsen liefert nicht einfach ein Standard-Paket, sondern individuell angepasste Lösungen, die genau dort wirken, wo Ruhe, Design und Identität zusammenkommen. Jedes Leuchtenmodell wurde in Abstimmung mit den Gestaltern so ausgewählt und platziert, dass es die Raumqualität stärkt – etwa durch spezielle Oberflächen oder maßgeschneiderte Ausführung.

Für Gäste bedeutet das: Beim Betreten des Hotels wird nicht nur das Ankommen spürbar – auch das Licht erzählt eine Geschichte. Es spricht von der Insel mitten in der Stadt, vom Meer, vom Rückzug und gleichzeitig vom urbanen Leben. Für alle, die ein

Im Hotel finden sich viele maritime Gestaltungselemente, welche sich auch in der Beleuchtung widerspiegeln.

Hotel besuchen möchten, das mehr als Schlafraum ist, bietet das Paper Island Haus ein überzeugendes Beispiel: Design mit Haltung, Licht mit Geschichte.

Und wer genau hinschaut, erkennt, wie Design, Architektur und Licht hier miteinander spielen – wie Elemente eines feinen Arrangements. Eine Kombination, bei der Louis Poulsen zeigt:

Die Patera Pendelleuchte kann als moderne Interpretation eines Kronleuchters betrachtet werden.

Das Motto „Übernachten wie im Ferienhaus“ zieht sich auch durch die Zimmer.

Leuchten sind weit mehr als bloße Lichtquellen. Sie sind Bausteine für Atmosphäre – und das im ganz großen Stil.

Kontaktieren Sie die Experten von Louis Poulsen für eine kostenlose Beratung, Bemusterung oder Lichtplanung unter +49 (0)211 732790 oder bookameeting@louispoulsen.com.

KONTAKT

Louis Poulsen Germany GmbH

Grünstraße 15 D-40212 Düsseldorf

Bilder:

© Erik Nissen Johansen

SCHRAMM PRIME PROPERTIES GMBH Erich-Zeitler-Straße 1 | D-85737 Ismaning | M +49 (0)174 3126567 T +49 (0)89 47027305 | office@schramm-properties.de | www.schramm-properties.de

Bild: © Jan Schmiedel

BOGENHAUSEN/HERZOGPARK

ZWEI LUXUS-NEUBAUVILLEN IM HERZOGPARK

AWEX, ENTWICKLER VON ARCHITEKTONISCH ANSPRUCHSVOLLEN IMMOBILIEN IM SÜDDEUTSCHEN RAUM, PRÄSENTIERT GEMEINSAM MIT SCHRAMM PRIME PROPERTIES AB FRÜHJAHR 2026 ZWEI AUSSERGEWÖHNLICHE, LUXURIÖSE NEUBAUVILLEN –GEBAUT NACH MODERNSTEM NACHHALTIGKEITSKONZEPT. DER VERTRIEB ERFOLGT EXKLUSIV ÜBER SCHRAMM PRIME PROPERTIES.

DDas exklusive Wohnensemble kombiniert moderne Gebäudetechnik mit einem nachhaltigen Energiekonzept und hohem Wohnkomfort. Barrierefreie Zugänge, ein Aufzug mit direktem Wohnungszugang im Penthouse sowie 15 Tiefgaragenstellplätze, erschlossen über einen Pkw-Aufzug und mit E-Mobility-Vorrüstung, gewährleisten eine komfortable Nutzung. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und -kühlung über Geothermie, Natursteinbäder sowie ein Smarthome-System für Licht, Temperatur und Beschattung sorgen für ein exklusives Ambiente. Eine Photovoltaikanlage und Wärmepumpe unterstreichen das zukunftsweisende Energiekonzept. Großzügige Terrassen und Balkone bis zu 83m2 erweitern den Wohnraum ins Freie, während eine Siedle-Videosprechanlage und Paketstation für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.

HERVORRAGENDE BAUQUALITÄT UND ZEITLOSES DESIGN

Der Bauträger AWEX verfolgt die Philosophie, gemeinsam mit renommierten Architekten Neubauprojekte mit klarer Formensprache, stilistischer Tiefe und markantem Charakter zu realisieren. Im Mittelpunkt stehen höchste Bauqualität, minimalistisch-zeitloses Design und eine außergewöhnliche Funktionalität, die langfristig zur Wertstabilität der Immobilien beiträgt. Eine verantwortungsvolle Projektentwicklung ist dabei essenzieller Bestandteil: Neben ökonomischen Parametern fließen auch ökologische und soziale Aspekte in die Planung ein. So entstehen zukunftssichere Immobilien, die über Generationen hinweg Bestand haben – und perfekt zur Philosophie und zum Anspruch von Schramm Prime Properties passen.

Visualisierungen:

HIGHLIGHTS NEUBAUVILLEN BOGENHAUSEN/HERZOGPARK

– 15 Tiefgaragenstellplätze mit Pkw-Aufzug

– E-Mobility-Vorrüstung für E-Bike und E-Auto

– Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten

– Parkettboden mit Fußbodenheizung & -Kühlung über Geothermie

– Photovoltaik-Anlage & Wärmepumpe – nachhaltiges Energiekonzept

– Smarthome-System für Licht, Heizung & Beschattung

– Exklusive Ausstattung

– Hochwertige Natursteinbäder

– Aufzug mit direktem Wohnungszugang (Penthouse)

– Terrassen und Balkone bis zu 83m2

– Paketstation & Videosprechanlage von Siedle

– Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss

WOHNEINHEITEN: 2 Villen, insgesamt 10 Einheiten

WOHNFLÄCHEN: 105m2 bis 242m2

ZIMMER: 2 bis 4

SCHLAFZIMMER: 1 bis 5

BADEZIMMER: 1 bis 3

ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREISE: € 2.350.000,– bis € 6.980.000,–

LEISTUNGEN SCHRAMM PRIME PROPERTIES

– Realistische Marktwertermittlung von Immobilien

– Individuelle Vermarktungskonzepte – mit 3D-Rundgängen, Luftaufnahmen, Bildern und Videos

– Auf Wunsch diskrete Objektvermittlung an ausgewählte und geprüfte Interessenten (Secret Sale)

– Zugang zu sorgfältig gepflegtem, eigenem Partnernetzwerk aus Architekten, Handwerkern und weiteren Experten

– Individuelle Begleitung während des gesamten Vermarktungsprozesses vom ersten Gespräch bis zum Notartermin

– After-Sales-Betreuung: Begleitung bei Übergabe, Nachbetreuung und weiteren Anliegen

– Innenarchitektur und Arbeitswelten

QUALITÄT DURCH ECHTE AUFMERKSAMKEIT

Schramm Prime Properties arbeitet bewusst anders – als kleines, feines Boutique-Immobilienbüro, das auf individuelle Betreuung und ausgewählte Objekte setzt – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. „Als Boutique-Immobilienbüro glauben wir, dass der Verkauf einer Immobilie mehr verdient als standardisierte Prozesse und Massenabfertigung“, stellt Geschäftsführer Julian Schramm fest. „Wir nehmen bewusst weniger Aufträge an, um Ihnen dafür unsere volle Aufmerksamkeit und persönliche Begleitung zu bieten“. Jede Immobilie hat für ihn ihre eigene Geschichte, die er gemeinsam mit Klienten erzählt und an den passenden Käufer vermittelt.

PERSONALISIERT UND INDIVIDUELL

Der Service für personalisierte und individuelle Suchaufträge von Schramm Prime Properties bietet dazu maßgeschneiderte Lösungen für exklusive Wohnwünsche. „Lehnen Sie sich zurück, während wir uns um alles Weitere kümmern. Verpassen Sie keine Gelegenheit mehr – erleben Sie den Luxus eines auf Sie zugeschnittenen Suchauftrags“, so Julian Schramm ... und lässt so individuelle Träume von außergewöhnlichen Luxusimmobilien Realität werden. Diskret und hochprofessionell.

VON DEM ERSTEN GESPRÄCH BIS ZUM ERFOLGREICHEN ABSCHLUSS –JEDE IMMOBILIE HAT IHRE EIGENE GESCHICHTE.

JULIAN SCHRAMM SCHRAMM PRIME PROPERTIES

KONTAKT

Schramm Prime Properties GmbH Erich-Zeitler-Straße 1

D-85737 Ismaning

M +49 (0)174 3126567

T +49 (0)89 47027305

office@schramm-properties.de www.schramm-properties.de

FUNKY STARS-COLLIER

OLE LYNGGAARD COPENHAGEN www.olelynggaard.com

Bild: © OLE LYNGGAARD COPENHAGEN

OHRRING INKA EARCUFF LA PREZIOSA www.lapreziosa.it

Bild: © LA PREZIOSA

IN PERFEKTION Eleganz

FLEX’IT KETTE mit dekorativem Verschluss und Diamantpavé FOPE www.fope.com

Bild: © FOPE

GLANZ, DER GESCHICHTEN ERZÄHLT – SCHMUCK IST MEHR ALS ZIERDE: ER IST AUSDRUCK VON STIL, CHARAKTER UND ZEITLOSER ELEGANZ. FEINSTE MATERIALIEN VERSCHMELZEN MIT MEISTERHAFTER HANDWERKSKUNST ZU IKONISCHEN KREATIONEN. EIN HAUCH VON LUXUS, DER NICHT NUR GETRAGEN, SONDERN AUCH GELEBT WIRD.

HALSSCHMUCK AIDA

LA PREZIOSA www.lapreziosa.it

Bild: © LA PREZIOSA

COCO

IsabelleFa

www.isabellefa.com

Bild: © IsabelleFa

OHRRINGE AIDA

LA PREZIOSA www.lapreziosa.it

Bild: © Manuela Prossliner

DIGNE 14 PAVÉ

IsabelleFa www.isabellefa.com

Bild: © IsabelleFa

PERSONALISIERTES ARMBAND mit Scherenschnitten aus 14 oder 18 Karat Gold

KONTERFEY

www.konterfey.me

Bild: © Konterfey

FLEX’IT-ARMBAND mit schwarzen Diamanten FOPE

www.fope.com

Bild: © FOPE

AVALON COLLIER

SONNIA JEWELLERY DESIGN

www.sonnia.it

Bild: © SONNIA

BOHO RING

OLE LYNGGAARD COPENHAGEN

www.olelynggaard.com

Bild: © OLE LYNGGAARD COPENHAGEN

www.sevigne.de

Bild: © SÉVIGNÉ

RONA TILGNER

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Bild: © RONA TILGNER

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Bild: © TAMARA COMOLLI

RONA TILGNER

www.rona-tilgner.com Bild: © RONA TILGNER

ESTATE N 8

FÜNF ELEGANTE PRIVATWOHNUNGEN, SANDERPLATZ 4, MÜNCHEN –IN PRIVILEGIERTER LAGE OBERMENZING

Dieses Bauwerk verbindet stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das Penthouse beeindruckt mit einer weitläufigen Terrasse, die Wohnungen in der Beletage verfügen über großzügige Balkone, und die Erdgeschosswohnungen bieten private Gärten. Das Ensemble wird durch eine Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen ergänzt.

HOCHWERTIGE BAUWEISE

Mit einer massiven Bauweise, nachhaltiger Energieversorgung durch Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaik sowie energiesparender Dreifach-Verglasung erfüllt das Gebäude höchste Effizienzstandards. Der barrierefreie Zugang und die zentrale Wohnraumlüftung sorgen für maximalen Komfort.

HIGHLIGHTS:

– Tiefgarage mit acht großen Einzelstellplätzen

– Parkgrundstück mit ca. 953m2

– KfW-40-Haus

– Energieeffizienzklasse A+

– Photovoltaikanlage und Wärmepumpe

– Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

– Witterungsbeständige Holz-Aluminium-Fenster – Ca. 2,20 m hohe Qualitätstüren mit FSB-Griffen – Landhaus-Eichenparkett mit einer Grundlänge von 2,40m – Repräsentative Raumhöhen bis zu ca. 2,75m, im Dachgeschoss bis ca. 2,95m

– Kaminanschluss (Kamin optional) im Dachgeschoss

– Bad-Ausstattung von Villeroy & Boch und hansgrohe

ELEGANTES DESIGN – INNEN UND AUSSEN

Eine zeitlos gestaltete Fassade, hochwertige Fenster und Naturstein im Eingangsbereich unterstreichen die exklusive Architektur. Innen schaffen großzügige Raumhöhen, edles Landhausparkett und elegante Bad-Ausstattungen ein stilvolles Ambiente. Das Bauwerk am Sanderplatz 4 wird partnerschaftlich von BK BAUKUNST und ZU RANTZAU ESTATES realisiert. Gemeinsam setzen die beiden Unternehmen auf Qualität, Nachhaltigkeit, Individualität und Transparenz.

ZWEI GARTENWOHNUNGEN MIT PRIVATGÄRTEN:

Wohnung 1

WOHNFLÄCHE: 177,4m2

ZIMMER: 5 verkauft

Wohnung 2

WOHNFLÄCHE: ca. 159,6m2

ZIMMER: 4,5

KAUFPREIS: € 2.299.000,–

ZWEI WOHNUNGEN MIT GROSSZÜGIGEN BALKONEN:

Wohnung 3

WOHNFLÄCHE: ca. 92,7m2

ZIMMER: 3

KAUFPREIS: € 1.430.000,–

Wohnung 4

WOHNFLÄCHE: 149,8m2

ZIMMER: 4 verkauft

EIN PENTHOUSE MIT ÜBER 120 M2 DACHTERRASSE:

WOHNFLÄCHE: ca. 192,1m2

ZIMMER: 4

KAUFPREIS: € 3.149.000,–

Ein gemeinschaftliches Projekt der:

ZU RANTZAU ESTATES

Johann Graf zu Rantzau

T +49 (0)8152 9986330 info@zu-rantzau.de www.zu-rantzau.de

BK BAUKUNST

Hakan Bülbül

T +49 (0)89 76776677 anfrage@bk-baukunst.com www.bk-baukunst.com

In einer der nachgefragtesten Wohnlagen am Tegernsee – in TegernseeSüd, nur unweit der Ortsgrenze zu Rottach-Egern und im oberen, relativ flachen Bereich des Hangs – befindet sich dieses Highlight: ein idyllisches, ca. 1764m2 großes Grundstück mit einer bereits genehmigten und vollständig ausgearbeiteten Projektierung für eine Landhausvilla der Luxusklasse.

Die Privatsphäre des Grundstücks ist hoch: Nach Osten hin schließen unverbaubare Wiesen an die Liegenschaft an. Die beiden nachbarlichen Landhaus-Anwesen sind ebenfalls auf großzügigen Grundstücken errichtet. Vom Objekt aus kann man einen großartigen Weitblick in die

umliegenden Berge genießen, gepaart mit herrlicher Ruhe. Überhaupt ist diese Lage mit dem gebotenen Umfeld sehr exklusiv und sehr begehrt. Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein großzügiges Landhaus/eine Landhausvilla mit bis zu 558m2 Wohnfläche bzw. Wohn-/Nutzfläche, zwei Vollgeschossen mit 6,00 m Wandhöhe sowie bis zu zwei Untergeschossen mit Platz für z.B. eine große Tiefgarage, Wellnessbereich, u.v.m. wie auch ein Außenpool ist bereits vorhanden.

Diese Projektierung kann selbstverständlich noch vollständig an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden, im Anschluss können Sie sofort mit der Umsetzung Ihres Traumhauses am Tegernsee beginnen.

GRUNDSTÜCK: ca. 1764m2 ZULÄSSIGE WOHNFLÄCHE: ca. 558m2 NUTZFLÄCHE: ca. 500m2 VOLLGESCHOSSE: 2 UNTERGESCHOSSE: 2 WANDHÖHE: 6m ENERGIEDATEN: nicht erforderlich, da geplanter Neubau KAUFPREIS: € 5.600.000,– zzgl. 3% Provision zzgl. 19% MwSt.

ENGEL & VÖLKERS AM TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · www.engelvoelkers.com/tegernsee

Visualisierungen:

Visualisation

Visualisierung

Bilder:

In zentraler Bestlage, im Herzen von Rottach-Egern im weitläufigen Ortsteil Sonnenmoos liegt dieses 2022 fertiggestellte Landhaus der Extraklasse mit Einliegerwohnung. Angefangen vom Design über die Materialien bis zur gesamten Ausstattung wurden sämtliche Details äußerst stimmig und in bester Qualität vom Architekten Andreas Erlacher geplant und ausgeführt. Sie erfüllen höchste Ansprüche an Wohnqualität und Komfort. Durch die raumhohen, bodentiefen Glasschiebetüren entstehen besonders beeindruckende Blicke auf die umliegenden Berge. Ein Lift verbindet barrierefrei alle Ebenen. Eine außergewöhnliche Immobilie, bestens geeignet für eine große Familie.

Highlights:

Großzügige, familienfreundliche Landhausvilla der Extraklasse

Große, bodentiefe Glasschiebetüren

Weitläufige Bergblicke, ganztägige Besonnung

Großer Masterbereich mit Wellnessbad und Ankleide

Kinder-/Besuchertrakt mit 3 Schlafzimmern+1 Bad

Eigenständige 2-Zimmer-Einliegerwohnung

1 Zimmer mit Bad en suite im UG für Wellness/Gäste/Personal

Lift über alle Stockwerke

Tiefgarage mit 6–7 Pkw-Stellplätzen

Bilder:

WOHNFLÄCHE: ca. 329m2 NUTZFLÄCHE: ca. 320m2 GRUNDSTÜCK: ca. 941m2 STELLPLÄTZE: 6–7 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Brennstoffzelle mit Gas (Etagen-/Fußbodenheizung), 38,80 kWh/m2a, EEK A, BJ 2022

KAUFPREIS: € 6.980.000,– zzgl. 3% Provision zzgl. 19% MwSt.

BAD WIESSEE Hier stimmt das Gefühl: Schmuckstück am Tegernsee

Harmonische Nuancen, klare Linien, großzügige Räume – vom ersten Moment an spürt man: Hier stimmt das Gefühl. Schon der Eingangsbereich überzeugt mit durchdachten Details: Eine kleine Sitzecke mit praktischem Einbauschrank schafft Ordnung und Charme zugleich. Von hier aus öffnet sich der rund 42m2 große Wohn- und Essbereich – offen, einladend und mit vielfältigen Möglichkeiten.

Ausgestattet mit edlen Naturhölzern und dank einer harmonisch aufeinander abgestimmten Farbgestaltung entfaltet die in Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekturbüro Kollektiv A gestaltete Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. So ist ein Ort entstanden, der zum Wohlfühlen, Auftanken und Ankommen einlädt – ganz selbstverständlich. Die drei gut geschnittenen Schlafbereiche bieten jede Menge Flexibilität: Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice –hier ist Raum für Wandel und Wünsche. Warum Sie diese Wohnung lieben werden: Die (festverbauten) Landhausbetten wecken ein wohliges Heimatgefühl und bringen den rustikalen Bauernhaus-Charakter harmonisch in die Wohnung – echte Blickfänge mit Charakter. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 umfasst nur acht Einheiten – angenehm ruhig und überschaubar.

WOHNFLÄCHE: ca. 121m2 NUTZFLÄCHE: ca. 7m2 ZIMMER: 4 SCHLAFZIMMER: 3 STELLPLÄTZE: 1 (Tiefgarage) zzgl. € 30.000,– ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas, 174,5 kWh/m2a, EEK F, BJ 1973 (Kernsanierung 2025) KAUFPREIS: € 795.000,– zzgl. 3% Provision zzgl. 19% MwSt.

MY BEST HEALTH

IN EINER ZEIT, IN DER DAS THEMA GESUNDHEIT IMMER PRÄSENTER WIRD, IN DER ERNÄHRUNG, MIKRONÄHRSTOFFE UND PRÄVENTION IN DEN MITTELPUNKT RÜCKEN, STEHT BIOGENA FÜR EIN KLARES VERSPRECHEN: GESUNDHEIT GANZHEITLICH DENKEN – UND ERLEBBAR MACHEN.

WWas gehört eigentlich zu Gesundheit? Ernährung, Bewegung, Schlaf, mentale Stärke – ja. Aber Gesundheit ist weit mehr als die Abwesenheit von Krankheit. Sie ist Lebensenergie, Bewusstsein, Balance – das gute Gefühl, mit sich und der Welt im Gleichgewicht zu sein.

GESUNDHEIT BEGINNT IN DER ZELLE

Unsere Gesundheit ist so individuell wie wir selbst – und sie beginnt im Innersten: in unseren Zellen. Mikronährstoffe sind die stillen Helfer, die Energie freisetzen, Stoffwechselprozesse aktivieren und Regeneration ermöglichen. Sie sind keine Modeerscheinung, sondern das Fundament, auf dem unser Wohlbefinden ruht. Deshalb widmet sich BIOGENA seit zwei Jahrzehnten der reinen, präzisen und transparenten Herstellung hochwertiger Mikronährstoffpräparate – produziert in Österreich, nach Manufaktur-Art, mit Handarbeit, Hingabe und modernster Technologie. Jede Kapsel ist das Ergebnis aus Erfahrung, Wissenschaft und Verantwortung – gemacht für Menschen, nicht für Maschinen.

Bilder:

20 JAHRE BIOGENA – QUALITÄT, DIE WIRKT

Seit 2006 verfolgt BIOGENA eine Mission, die weit über Produkte hinausgeht: Gesundheit auf allen Ebenen zu fördern. Aus dieser Haltung ist ein umfassendes Gesundheitsökosystem entstanden – die World of BIOGENA. Sie verbindet alles, was zu einem modernen, gesunden Leben gehört: hochwertige Mikronährstoffe, individuelle Gesundheitslösungen, Longevity-Anwendungen, Prävention, Beratung und Wissen. Es ist ein ganzheitlicher Ansatz, der die Bereiche Ernährung, Diagnostik, Bewegung und mentale Balance miteinander verknüpft.

THE WORLD OF BIOGENA ...

... ist dabei mehr als ein Mikronährstoff – sie ist ein Ort der Begegnung und Inspiration. Denn Gesundheit ist etwas, das man fühlen muss, um es wirklich zu verstehen. Die World of BIOGENA lädt dazu ein, diese Erfahrung zu machen – bewusst, persönlich und mit einem neuen Verständnis von Wohlbefinden. In der „Good Health World“ in Koppl bei Salzburg entstehen alle Präparate. In den BIOGENA Plazas und BIOGENA Stores treffen Menschen auf Beratung, Messungen, Anwendungen und Programme, die Gesundheit erlebbar machen – vom Wellbeing-Check bis zu Longevity Concepts. Wissen spielt dabei eine zentrale Rolle. Die BIOGENA Academy vermittelt dazu fundiertes Mikronährstoffwissen und baut Brücken zwischen Wissenschaft und Alltag. Denn wer Gesundheit versteht, kann sie gestalten.

NACHHALTIGKEIT ALS HALTUNG

Gesundheit ist untrennbar mit Verantwortung verbunden – für sich selbst, für andere und für die Umwelt. Mit der BIOGENA Ökodose aus pflanzlichen Rohstoffen und dem Programm „Climate Positive Plus“ zeigt das Unternehmen, dass nachhaltiges Handeln fester Bestandteil moderner Gesundheitskultur ist.

Ob durch einen Wellbeing-Check, eine Beratung in einer der BIOGENA Plazas oder mit der täglichen Basisversorgung aus Mikronährstoffen – es sind oft kleine Schritte, die Großes verändern.

UNSERE GESUNDHEIT IST SO INDIVIDUELL WIE WIR SELBST –UND SIE BEGINNT IM INNERSTEN: IN UNSEREN ZELLEN.

KONTAKT

Biogena GmbH & Co. KG Strubergasse 24 A-5020 Salzburg T +43 (0)662 231111 info@biogena.com www.biogena.com

SALZBURG/AIGEN

DAS BEVERLY HILLS VON SALZBURG

GENIESSEN SIE LUXURIÖSE MOMENTE IN STILVOLLEM AMBIENTE IM BEGEHRTEN SALZBURGER STADTTEIL AIGEN. DAS NEUBAUPROJEKT PALLADIO VEREINT DIE MODERNITÄT UND VORZÜGE EINES NEUBAUS MIT DEM UNVERWECHSELBAREN CHARME KLASSISCHER ARCHITEKTUR.

BODENTIEFE FENSTERFRONTEN

SCHAFFEN LICHTDURCHFLUTETE RÄUME VOLLER

RUHE UND ELEGANZ – INDIVIDUELL GEPLANT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE AN DESIGN UND QUALITÄT.

WOHNEINHEITEN: 5

Mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten ist Palladio ein Juwel des gehobenen Wohnens. Die Architektur verbindet klassische Villen-Ästhetik mit klarer, mo-

derner Linienführung. Große, bodentiefe Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume voller Ruhe und Eleganz – individuell geplant für höchste Ansprüche an Design und Qualität.

WENIGER KOSTEN –MEHR LEBENSQUALITÄT

Hohe Decken, edles Fischgrät-Parkett und eine hochwertige Bauausführung schaffen die Basis für ein Wohngefühl, das Stil und Behaglichkeit harmonisch verbindet. Durchdachte Grundrisse und modernste Smarthome-Technologie machen das Leben komfortabel und effizient. Beleuchtung, Heizung, Jalousien und Sicherheitssysteme lassen sich

WOHNFLÄCHEN: ca. 123m2 bis 242m2

ZIMMER: 3,5 bis 6

SCHLAFZIMMER: 2 bis 4

BÄDER: 2 bis 4

OPTIONEN: Pool im Erdgeschoss STELLPLÄTZE: 11 (Tiefgarage)

ENERGIEDATEN: HWB 31, fGEE 0,64, BJ 2026

KAUFPREISE: ab € 2.108.000,–

bequem per App oder Sprachbefehl steuern – auch von unterwegs. Energieeffiziente Luftwärmepumpen mit Photovoltaik, eine Vorrüstung für Klima- und Alarmanlage sowie niedrige Betriebskosten sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.

PALLADIO – STIL. SUBSTANZ. UND EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER.

Auch die Außenbereiche überzeugen: Liebevoll gestaltete Gartenanlagen, stilvolle Natursteinwege und eine repräsentative Einfahrt unterstreichen den luxuriösen Charakter des Hauses. Die Erdgeschosswohnungen können optional mit einem Pool gestaltet werden. Eine komfortable Tiefgarage mit Aufzug in alle Etagen sowie optionale Ladestationen für E-Fahrzeuge runden das Angebot perfekt ab.

Ferstl Immobilien GmbH

Maxglaner Hauptstraße 4 A-5020 Salzburg

T +43 (0)662 261666 salzburg@ferstl-immo.com www.ferstl-immo.com Kevin Ferstl

DIE MAYDAY BAR – HOCH OBEN IN EINEM DER BEIDEN MARKANTEN ZYLINDERTÜRME DES RED BULL HANGAR-7 IN SALZBURG – IST EIN ORT, DER DIE KUNST DES STILVOLLEN GENUSSES AUF EINE NEUE EBENE HEBT.

GENUSS, KULTUR UND INSPIRATION

ie Bar vereint außergewöhnliches Ambiente mit einer spektakulären Aussicht auf die beeindruckenden Exponate des Red Bull Hangar-7 – darunter historische Flugzeuge, Formel-1-Rennwagen und zeitgenössische Kunst. Hier werden klassische Cocktails aus aller Welt, kreative Eigenkreationen und ein modernes Foodsharing-Konzept geboten, das Gäste auf eine kulinarische Reise rund um den Globus entführt.

MIT DEM FOODSHARINGKONZEPT ...

... setzt die Mayday Bar auf gemeinsames Verkosten und Genießen – perfekt für einen Abend mit Freunden, Kollegen oder der Familie. Die regelmäßig wechselnden Menüs sorgen dafür, dass jeder Besuch zu einer neuen Entdeckungsreise wird. Eine Reise in die japanische Küche? Frische Zutaten und eine präzise Zubereitung lassen die puren Aromen Japans auf der Zunge tanzen. Oder doch lieber à la

française? Mit ihrer harmonischen Verbindung aus edlen Zutaten und vollendetem Geschmack verspricht sie ein kulinarisches Erlebnis voller Eleganz. Die Mayday Bar bietet die perfekte Begleitung zu ihren global inspirierten Cocktails und schafft so ein Gesamterlebnis, das weit über das hinausgeht, was man von einer klassischen Bar erwartet. Dieses einzigartige Bar-Food-Erlebnis wird durch die Expertise des renommierten Ikarus Teams möglich gemacht. Dank eines reichen Erfahrungsschatzes aus über 270 Gastkochbesuchen internationaler Spitzenköche bringt das Team die kulinarischen Essenzen unterschiedlichster Länder und Kontinente direkt auf den Tisch.

HIGHLIGHT-COCKTAILS UND DJ-TRACKS

Die Cocktail-Karte ist ein wahres Highlight: Von zeitlosen Klassikern wie einem perfekt gemixten Negroni oder Mojito bis hin zu avantgardistischen Kreationen, die mit ungewöhnlichen Zutaten und innovativen Ideen überraschen, findet hier jeder Gast seinen persönlichen Favoriten. Doch nicht nur Kulinarik und Drinks stehen im Fokus: Auch

DIE REGELMÄSSIG WECHSELNDEN MENÜS SORGEN DAFÜR, DASS JEDER BESUCH ZU EINER NEUEN ENTDECKUNGSREISE WIRD.

Ein Ort für Genussmomente – die Mayday Bar im Red Bull Hangar-7

ÖFFNUNGSZEITEN

Die Mayday Bar ist ein Ort, der das ganze Jahr über Besucher begeistert. Doch in der Weihnachtszeit gibt es eine kleine Pause: Der Red Bull Hangar-7 bleibt vom 21. Dezember 2025 bis einschließlich 02. Jänner 2026 geschlossen. Ab dem 03. Jänner ist der Red Bull Hangar-7 wieder geöffnet, während die Mayday Bar ihre Türen ab dem 09. Jänner 2025 für Gäste öffnet und dazu einlädt, das neue Jahr mit außergewöhnlichen Drinks und kulinarischen Highlights zu beginnen.

Egal, ob Sie sich selbst eine Auszeit gönnen, einen besonderen Anlass feiern oder einfach einen außergewöhnlichen Abend verbringen möchten – die Mayday Bar im Red Bull Hangar-7 ist die perfekte Adresse in Salzburg. Lassen Sie sich inspirieren und erleben Sie Genuss in seiner schönsten Form!

musikalisch setzt die Mayday Bar besondere Akzente: Freitags und samstags sorgen DJs mit ihren stimmungsvollen Tracks für die perfekte Untermalung des Wochenendbeginns.

GUTSCHEINE

FÜR BESONDERE MOMENTE

Für alle, die ihren Liebsten eine Freude bereiten möchten, bietet die Mayday Bar auch Gutscheine an. Damit schenken Sie nicht nur einen Abend voller Genuss, sondern auch bleibende Erinnerungen. Die Gutscheine können direkt in der Mayday Bar eingelöst werden – für Drinks, Bar Food oder beides – sowie in allen weiteren Outlets des Red Bull Hangar-7. So wird der Besuch zu einem individuellen Erlebnis, das keine Wünsche offenlässt.

KONTAKT

Mayday Bar im Red Bull Hangar-7 Wilhelm-Spazier-Straße 7A A-5020 Salzburg T +43 (0)662 2197 willkommen@hangar-7.com www.hangar-7.com/de/kulinarik/mayday-bar-threesixty-bar

Öffnungszeiten:

Montag bis Samstag: 17.00 Uhr bis 24.00 Uhr

Sonn- & Feiertag: geschlossen

Vom 21.12.2025 bis 08.01.2026 ist die Mayday Bar geschlossen.

GAGGENAU, HERSTELLER LUXURIÖSER KÜCHENEINBAUGERÄTE, PRÄSENTIERT SEINE NEUESTE DESIGNLINIE: DIE SERIE MINIMALISTIC. SIE IST SEIT HERBST 2025 IN DEUTSCHLAND ERHÄLTLICH UND SETZT EINEN BEWUSSTEN ÄSTHETISCHEN KONTRASTPUNKT ZUR KÜRZLICH VORGESTELLTEN SERIE EXPRESSIVE. BEIDE VEREINT DIE KERNTECHNOLOGIE SOWIE DER FOKUS AUF HANDWERKSKUNST.

DIE

GAGGENAU SERIE MINIMALISTIC

SPIEGELT UNSER KONTINUIERLICHES

STREBEN NACH ZEITLOSEM DESIGN WIDER.

MARCO TÜMMLER

HEAD OF GAGGENAU

CENTRAL EUROPE

ei der Designphilosophie der Gaggenau Serie Minimalistic liegt das Hauptaugenmerk auf der architektonischen Integration, der zurückhaltenden Formensprache und der Reduktion auf das Wesentliche. Die Gaggenau Serie Minimalistic wird durch zwei lineare Lüftungsprofile und einen zentralen Bedienring definiert. Dieser aus massivem Edelstahl gefräste, scheinbar schwebende Ring ermöglicht eine intuitive Interaktion und dient als einziges greifbares Element auf einer ansonsten durchgängigen Oberfläche – auch das Display bleibt hinter Rauchglas verborgen, bis es aktiviert wird. Die Geräte präsentieren sich vollständig grifflos. Mit Backöfen, Dampfbacköfen, Mikrowellen-Backöfen, Kaffee-Vollautomaten, Wärmeschubladen und Vakuumier-Schubladen ist die Gaggenau Serie Minimalistic für die unterschiedlichsten kulinarischen Ansprüche konzipiert.

TECHNISCHE PRÄZISION UND HANDWERKSKUNST

Jedes Gerät wird durch eine perfekte Mischung aus technischer Präzision und menschlicher Handwerkskunst geformt. Ausgewählte Elemente werden von Hand gefertigt, einschließlich der Endkontrolle von Materialien und Oberflächen. Wie

bei der Gaggenau Serie Expressive, der zweiten Design-Linie, spiegeln klar definierte Proportionen und exakte Ausrichtungen die Aufmerksamkeit auf jeden Millimeter wider.

Erhältlich ist die Gaggenau Serie Minimalistic in den Farbvarianten Gaggenau Sterling und Gaggenau Onyx. Beide Oberflächen enthalten feine Metallpartikel, um optische Tiefe zu erzeugen und auf das Umgebungslicht zu reagieren. Sterling bietet eine etwas hellere Oberfläche, die einen sanften Kontrast zu den Schränken bildet, während sich Onyx mit dem gedämpften Ton besser in dunklere Umgebungen einfügt.

REDUCED TO THE MAX

Sven Baacke, Head of Design bei Gaggenau, erläutert: „Die Gaggenau Serie Minimalistic strebt nach Klarheit durch Reduktion. Sie folgt dem Prinzip ‚Perfektion durch Zurückhaltung‘. Durch die reduzierte Geometrie fügen sich die Geräte in ihre Umgebung ein, und es entsteht eine nahtlose Küchenarchitektur. Jedes Detail wurde verfeinert, um eine ruhigere, einfachere und präzisere Optik zu erzielen.“ Senior Industrial Designer Alexander Stuhler ergänzt: „Was bleibt, sind eine bewusste Geometrie und eine starke architektonische Präsenz. Die Geräte konkurrieren nicht mit der Küche

ÜBER GAGGENAU

Gaggenau ist Hersteller von hochwertigen Hausgeräten und gilt als Innovationsführer für Technologie und Design „Made in Germany“. Das Unternehmen, dessen Geschichte bis ins Jahr 1683 zurückreicht, hat mit international vielfach prämierten Produkten die private Küche immer wieder revolutioniert. Der Erfolg basiert auf dem technologischen Fortschritt und einer klaren Formensprache, kombiniert mit perfekter Funktionalität. Seit 1995 ist Gaggenau ein Tochterunternehmen der BSH Hausgeräte GmbH München und heute weltweit in über 50 Ländern mit Flagship-Showrooms in den Metropolen vertreten.

– sie werden Teil von ihr.“ „Der Ring bewahrt ein Gefühl von Haptik –ein präzise gefertigtes Element, das fast wie ein Schmuckstück anmutet“, ergänzt Sören Strayle, User-Interaction- und User-InterfaceDesigner. „Wir haben uns bewusst dafür entschieden, in einer zunehmend digitalen Umgebung eine physische Komponente zu erhalten. Die Gestaltung dieses schwebenden Bedienrings folgt dem Goldenen Schnitt. Sie vereint dabei Greifbarkeit und Eleganz zu einer vertrauten und harmonischen Formensprache.“

Marco Tümmler, Head of Gaggenau Central Europe, fügt hinzu: „Die Gaggenau Serie Minimalistic spiegelt unser kontinuierliches Streben nach zeitlosem Design wider. Sie folgt dem Grundsatz, dass die stärksten Formen oft die einfachsten sind. Es ist unsere bisher reduzierteste Serie, die so gestaltet ist, dass sie über Jahrzehnte hinweg relevant bleibt und weiterentwickelt werden kann.“

www.gaggenau.com/de

KONTAKT

Gaggenau Showroom München Arabellastraße 30A D-81925 München

Öffnungszeiten:

Dienstag bis Freitag: 10.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Anfragen zu Beratungen/Events im Showroom: T +49 (0)157 57294187

info@gaggenau-showroom.de

Montag bis Donnerstag: 09.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 08.00 Uhr bis 14.00 Uhr

www.instagram.com/gaggenauofficial

München - Brunnthal

w w w remo-stilhof de

Badgestaltung

Möbel

Dekorationen

Fliesen Parkett Bäder

Feinsteinzeug

Besonderes

Waschtische

Tapeten

Naturstein

Interior

einzigar tig auf 2.000 m² Showroom in Szene geset zt harmony is the result of variation

MILLSTÄTTER SEE/KÄRNTEN

VILLA MILLSTATT 139

LEBEN MIT BLICK AUF DEN MILLSTÄTTER SEE

AN EINEM DER SCHÖNSTEN ORTE KÄRNTENS – HOCH ÜBER DEM TIEFBLAUEN MILLSTÄTTER SEE –ENTSTAND 2024 MIT DER VILLA MILLSTATT 139 EIN REFUGIUM FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE SUCHEN. HIER VERBINDEN SICH LICHT, RAUM UND NATUR ZU EINEM HARMONISCHEN GANZEN.

Umgeben von der majestätischen Kulisse der Kärntner Alpen, vereint diese Wohnanlage das Beste aus zwei Welten: moderne Architektur mit klaren Linien und das beruhigende Gefühl, angekommen zu sein. Mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 63m2 und 104m2 bietet dieses Neubauprojekt außergewöhnliche Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort. Großzügige, bodentiefe Glasfronten öffnen den Blick auf den See, während natürliche Materialien und edles Interieur eine Atmosphäre zeitloser Eleganz schaffen. Jede Einheit verfügt über eine sonnige Südterrasse, barrierefreie Zugänge durch

einen modernen Personenlift und eine hochwertige Ausstattung mit großflächigen Holz-Alu-Fenstern, moderner Fußbodenheizung und edlen Parkettböden. Selbstverständlich ist jedem Schlafzimmer ein privates Badezimmer zugeordnet, das mit stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet ist.

Die Villa Millstatt 139 ist mehr als ein Bauprojekt. Sie ist ein Statement modernen Wohnens in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Im Sommer lädt der glitzernde Millstätter See zum Schwimmen, Segeln oder Flanieren entlang der Uferpromenade ein. Im Winter locken

NOCH VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN:

Top 1:

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 102m2

TERRASSENFLÄCHE: ca. 29m2

GARTENFLÄCHE: ca. 15m2

NEBENRÄUME: ca. 3m2

KAUFPREIS: € 900.000,–

Top 3:

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 63m2

BALKON: ca. 23m2

NEBENRÄUME: ca. 3m2

KAUFPREIS: € 740.000,–

Top 5:

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 104m2

TERRASSENFLÄCHE: ca. 27m2

NEBENRÄUME: ca. 3m2

KAUFPREIS: € 1.180.000,–

STELLPLÄTZE: zzgl. à € 22.000,– (im Freien); zzgl. à € 27.000,– (Carport)

ENERGIEDATEN: HWBRef, SK 49, fGEE,SK 0,68, BJ 2024

die nahegelegenen Skigebiete und das erste Kärntner Badehaus zu genussvollen Momenten. Die kulturelle Vielfalt Millstatts mit Konzerten, Galerien und gehobener Gastronomie macht diesen Ort zu einem echten Geheimtipp für Kenner.

Villa Millstatt 139 – wo Architektur auf Lebenskunst trifft: ein Zuhause für Menschen, die Stil, Ruhe und Natur auf höchstem Niveau genießen möchten.

Real Estate Holding GmbH

49 A-9872 Millstatt T +43 (0)4766 35 003 11 M +43 (0)676 96 19 848 office@si-real.at www.si-real.at

LUXUS, NATUR UND WOHLBEFINDEN

DAS LEFAY RESORT & SPA LAGO DI GARDA ERWEITERT IHR ERLEBNISSPEKTRUM: AB SOFORT STEHEN DIE NEUEN, ERST KÜRZLICH ALS PRIVATE RESIDENZEN GESCHAFFENEN SKY POOL VILLAS ZUM VERKAUF. PASSEND FÜR ALLE, DIE SICH AUCH WÄHREND EINES WELLNESS-AUFENTHALTS GANZ WIE ZU HAUSE FÜHLEN WOLLEN.

Das Lefay Resort & SPA Lago di Garda liegt in den Hügeln von Gargnano am Westufer des Gardasees – eingebettet in einem elf Hektar großen Naturpark, zwischen Olivenhainen und natürlichen Terrassen mit spektakulärem Ausblick über den See. Jede Sky Pool Villa mit eigenem Garten verfügt über einen Infinity Pool (ab 27m2) und ein Private Spa. Es gibt drei verschiedene Kategorien, beginnend bei 300m2

ORTE SCHAFFEN, VON DENEN MAN TRÄUMT, ...

... ist die Vision der 5-Sterne Lefay Resorts & Residences. Die Residenzen bezaubern mit diskret-zeitlosem Luxus und elegant-zurückhaltendem Wohlfühlambiente, bei dem die Natur die Hauptrolle spielt. Für das Design wurden ausschließlich heimische Hölzer, Materialien und kostbare Stoffe italienischer Handwerkskunst verwendet. Sehr naturnah ist der

Wohnbereich, der sich durch die möblierte Terrasse zum Teil nach draußen verlagert. Das Hauptschlafzimmer und alle anderen Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und einen Kleiderschrank. Das Private SPA bietet eine Bio-Sauna und einen privaten Behandlungsbereich.

EIN INNOVATIVES IMMOBILIENMODELL

Die Sky Pool Villas sind mit ihrem Konzept bisher einmalig am Gardasee. Denn Eigentümer können auch die Angebote der preisgekrönten SPA-Destination nutzen. Während ihres Aufenthalts genießen sie das 4300m2 große Spa des Resorts mit Pools und rund um die Uhr geöffnetem Fitnesscenter. Außerdem stehen ihnen die Restaurants und die Lounge Bar zur Verfügung. Hinzu kommen – mit exklusiven Vorteilen –persönliche Concierge-Services, À-la-carte-Dienstleistungen wie SpaBehandlungen, Zimmerservice, Babysitting und vieles mehr. Zudem kann die Verwaltung ihrer Residenz dem Resort-Personal anvertraut werden. Über ein Vermietungsprogramm – für die Zeit der Abwesenheit – können Erträge für die Eigentümer erzielt werden.

Alles in allem sind die Sky Pool Villas also eine Investitionsmöglichkeit, die langfristigen Wertzuwachs garantiert und das Potenzial für einen Wiederverkauf erhöht.

Bilder:

Lefay

Resort & SPA

Lago di Garda

ÜBER LEFAY RESORTS & RESIDENCES

Lefay Resorts & Residences hat es sich zum Ziel gemacht, auf nachhaltige Weise italienischen Stil und Lebensart mit ultimativem Luxus zu vereinen. Zudem werden neue Maßstäbe in Sachen Wellness gesetzt: Zum Beispiel mit der einzigartigen Lefay SPA-Methode. Sie vereint die Grundsätze der klassischen Chinesischen Medizin mit der wissenschaftlichen Forschung des Westens. Ob Gourmet-Erlebnisse, Entspannung, Spa oder Outdoor-Aktivitäten – die Resorts bieten jede Menge Abwechslung und garantieren eine wohltuende Auszeit mit unvergleichlichem Luxus: perfekte Orte für Gourmets, Wellness-Enthusiasten, Naturfreunde und Designfans.

DIE RESIDENZEN BEZAUBERN MIT DISKRET-ZEITLOSEM LUXUS UND ELEGANTZURÜCKHALTENDEM WOHLFÜHLAMBIENTE, BEI DEM DIE NATUR DIE HAUPTROLLE SPIELT.

EINHEITEN: Sky Pool Villen: 5 Villen in 3 Kategorien (Two Bedroom Sky Pool Villa | Three Bedroom Sky Pool Villa | Penthouse Sky Pool Villa)

WOHN-/NUTZFLÄCHEN: von 300m2 bis 550m2

GRUNDSTÜCK: ca. 450m2 (Two Bedroom) | ca. 750m2 (Three Bedroom) | ca. 850m2 (Penthouse)

ZIMMER: 13 (inkl. 1 Garage+1 Keller) | 17 (inkl. 2 Garagen+1 Keller) | 20 (inkl. 2 Garagen+1 Technikraum mit Keller)

SCHLAFZIMMER: 2 | 3 | 3

BÄDER: 3+privater Spa | 4+privater Spa | 4+privater Spa

STELLPLÄTZE: 1 | 2 | 2 (Garage)

ENERGIEDATEN: Energieklasse „A4“ (Italien)

KAUFPREISE: ab € 3.300.000,–

KONTAKT

LEFAY RESORT & SPA LAGO DI GARDA Via Angelo Feltrinelli, 136 I-25084 Gargnano BS T +39 0365 241800 res.garda@lefayresorts.com lagodigarda.lefayresorts.com/de/villas lagodigarda.lefayresidences.com/en

Verkauf: sales@lefayresidences.com

Urlaubs-Vermietung: res.garda@lefayresorts.com

ZEITLOSE WOHNWELTEN & URBANES FEINGEFÜHL

HARDER GROH ARCHITEKTEN ÜBERZEUGEN MIT ARCHITEKTUR, DIE SOWOHL KLAR ALS AUCH WARM IST. ÄSTHETISCHE QUALITÄT TRIFFT DABEI AUF NACHHALTIGE SUBSTANZ, DIE GLEICHZEITIG ELEGANZ AUSSTRAHLT.

HHarder Groh Architekten wurde 2014 von den beiden Partnern Sebastian Harder und Philipp Groh gegründet. Beide brachten dafür bereits langjährige Erfahrung im Wohnungsbau mit. Der Fokus des vierköpfigen Teams liegt auf einer anspruchsvollen Wohnarchitektur. Harder Groh Architekten planen mit Weitblick, setzen auf hochwertige Materialien und gestalten Wohnwelten, die lebendig und geerdet wirken. Das Ergebnis ist Architektur, die – innen wie außen – atmosphärisch und funktional überzeugt.

VIELFALT ZWISCHEN STADT UND NATUR

Das Projekt-Spektrum reicht vom nachhaltigen Geschosswohnbau bis zu exklusiven Einfamilienvillen und Hideaways. Besonders im Fokus steht heute das Bauen im Bestand – mit denkmalgerechten Sanierungen, urbanen Aufstockungen und Erweiterungen, die Stadträume weiterdenken. Beispiele reichen von sensibel eingebetteten Mehrfamilienhäusern bis zu modernen Villen, die Großzügigkeit, Intimität und hochwertige Materialien verbinden.

REDUKTION, PRÄZISION UND LEISER LUXUS

Für Harder Groh Architekten ist jede Bauaufgabe eine Herzensangelegenheit – unabhängig von Budget oder Projektgröße. Ihre Herangehensweise ist geprägt von gestalterischer Sorgfalt und hoher Detailverliebtheit. Das Ergebnis ist eine klare, reduzierte Formensprache, die

trotzdem Wärme ausstrahlt, sowie zurückhaltender Luxus, der in seiner Schlichtheit überzeugt. Individualität ist dabei immer integraler Bestandteil jedes Entwurfs.

URBAN, NACHHALTIG, PRIVAT

Im städtischen Kontext – wie bei den zahlreichen Projekten in München und Berlin – schaffen Harder Groh Architekten Projekte mit hoher Dichte und exzellenter Wohnqualität. Jedes Haus oder jede Wohnanlage ist auf die Menschen zugeschnitten, die darin leben und wohnen – mit Fokus auf ruhige Räume, Privatsphäre und durchdachte Nutzung. Auch bei Luxusobjekten stehen dabei längst Themen wie Nachverdichtung, Ressourcenschonung und hohe Lebensqualität in urbaner Umgebung im Fokus.

ARCHITEKTUR ALS HERAUSFORDERUNG

„Architektur ist für uns die Herausforderung, den Weg von einer ganzheitlichen Idee bis in das kleinste Detail konsequent zu gehen und dabei unterwegs auf jede individuelle Fragestellung eine Antwort zu finden.“ So beschreiben Harder und Groh ihre Arbeitsweise. Sie setzen auf sorgfältige, partnerschaftliche Zusammenarbeit, um jede individuelle Fragestellung ihrer Bauherren zu verstehen und im Budgetrahmen termingerecht umzusetzen. Dabei verlieren sie nie das große Ganze aus dem Blick.

Sebastian Harder und Philipp Groh

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Harder Groh Architekten PartG mbB Steinstraße 27 D-81667 München T +49 (0)89 20070785 info@hardergroh.de www.hardergroh.de

Bilder:

© Susan

Buth;

(Portraitfoto)

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit dem fünﬀachen Testsieger*

DAHLER wurde mit dem Deutschen Service-Preis 2024 als Testsieger Immobilienmakler* ausgezeichnet – ein Beweis für unsere außergewöhnliche Servicequalität und unser tägliches Engagement für Sie.

Auch in München sind wir für Sie da. Seit über 30 Jahren steht der Name DAHLER für Ehrlichkeit, Verantwortung und höchste Professionalität bei der Immobilienberatung.

Ob Verkauf oder Kauf – wir begleiten Sie persönlich und professionell: von der ersten Marktwertermittlung bis zum maßgeschneiderten Vermarktungskonzept. Immer mit dem Anspruch, dabei das Beste für Sie herauszuholen – und mit dem ausgezeichneten Service, den unsere Kunden so schätzen.

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DAHLER München

Inh.: DAHLER & COMPANY Wohnen München GmbH & Co. KG

Maximilianstraße 32, 80539 München

T +49 89 277 81 18 0

E muenchen@dahler.com dahler.com/muenchen

*Servicestudie des Deutschen Instituts für Service-Qualität „Immobilienmakler im Bereich Beratung und Service“. Weitere Informationen zu den Testbedingungen und zu dem Testergebnis unter dahler.com/testsieg oder bit.ly/dahlertestsieg

Exklusive Villa mit Seeblick in erstklassiger Lage

Diese außergewöhnliche Villa überzeugt durch Großzügigkeit, moderne Ausstattung und den Blick auf den Starnberger See – ein echtes Unikat in dieser begehrten Lage. Das nach Nordwesten ausgerichtete Grundstück fällt nach Osten hin ab, wodurch sich aus dem Obergeschoss ein beeindruckender Seeblick eröffnet.

Die 1985 massiv erbaute Villa wurde 2020 kernsaniert und 2025 im Untergeschoss modernisiert. Sie bietet durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und moderne Haustechnik. Beheizt wird über eine Viessmann-Gaszentralheizung mit überwiegender Fußbodenheizung. Fenster, Elektrik, Drainagen und Fassade wurden erneuert.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen; weitere Parkmöglichkeiten sind davor vorhanden. Der nach Südwesten gelegene Garten bietet viele Sonnenstunden, eine gepflegte

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz

Rasenfläche, dekorative Bepflanzung und eine dichte, immergrüne Hecke für Privatsphäre. Die Terrassen sind hochwertig gestaltet – ein Außenpool wäre problemlos realisierbar.

Das Entrée mit Gäste-WC, eleganter Halle und offenem Treppenaufgang führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Eine moderne Küche sowie ein Arbeitszimmer ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Bäder – alle mit Balkonzugang. Besonders hervorzuheben ist der rund 26m2 große Südbalkon. Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gästebereich mit Duschbad, Wohn- und Schlafraum, Waschküche sowie einen großzügigen Hobbyoder Fitnessraum – auch für einen künftigen Indoorpool geeignet. Ein Dachausbau oder eine Dachterrasse würde einen einmaligen Panoramablick über die Umgebung und den See eröffnen.

WOHNFLÄCHE: 313m2 NUTZFLÄCHE: 159m2 GRUNDSTÜCK: 1699m2 ZIMMER: 11 STELLPLÄTZE: 2 (Doppelgarage)+2 (außen) ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 149,00 kWh/m2a, EEK E, BJ 1985 (Kernsan. 2020) KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

KAUFPREIS: auf Anfrage

DAHLER STARNBERG · SCHÄFERHOCHZWEI GMBH

Maximilianstraße 8 · D-82319 Starnberg · T +49 (0)8151 550 98 20 starnberg@dahler.com · www.dahler.com/starnberg

Eingebettet in die sanften Hügel der Südsteiermark liegt dieses außergewöhnliche Weingut – ein Ort, an dem Geschichte, Handwerk und Landschaft eine harmonische Einheit bilden. Auf rund 30.221m2 vereinen sich Weingärten, Streuobstwiesen, blühende Hortensien und weitläufige Grünflächen zu einem Anwesen, das Ruhe, Weite und eine besondere Atmosphäre ausstrahlt.

Das Haupthaus mit etwa 300m2 Wohnfläche besticht durch eine gelungene Verbindung von Tradition und zeitloser Wohnqualität. Ziegelböden, Holzbalkendecken und eine großzügige Wohnküche mit Bauernstube schaffen ein Ambiente, das Bodenständigkeit und Stilbewusstsein vereint. Große Fenster lenken den Blick über die Landschaft, ein Kachelofen sorgt im Winter für behagliche Wärme. Das Dachgeschoss mit Galerie öffnet sich als lichtdurchfluteter Rückzugs-

ort, ideal zum Arbeiten oder Entspannen. Im Untergeschoss liegen die Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Grüne, ein Bad und Nebenräume.

Ein charmantes Gästehaus aus dem Jahr 1900 mit rund 100m2 Wohnfläche verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Familie oder Freunden einen einladenden Rückzugsort. Das angrenzende Wirtschaftsgebäude eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Weinwirtschaft über ein Atelier bis zu privaten Projekten – hier ist alles möglich.

EINHEITEN: 2 Wohnhäuser inkl. Wirtschaftsgebäude WOHNFLÄCHE: ca. 300m2 (Haupthaus)+ca. 100m2 (Gästehaus) GRUNDSTÜCK: ca. 30.221m2

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz

KAUFPREIS: auf Anfrage

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl (zentral), 99,53 kWh/m2a, EEK B, BJ 1900/1984 KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 3,6% Käuferprovision inkl. MwSt.

Die erhöhte Alleinlage bei Gamlitz garantiert nicht nur absolute Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick über das Hügelland bis nach Slowenien – ein Ort, der geerdet wirkt und zugleich außergewöhnlich ist. DAHLER GRAZ · Inh.: Ing. Roman Streicher Herrengasse 28 · A-8010 Graz · T +43 (0)316 39 55 88 graz@dahler.com · www.dahler.com/graz

Bilder:

Das angebotene Reiheneckhaus in begehrter Lage von MünchenPasing umfasst insgesamt vier Einheiten: drei Wohneinheiten, eine Praxis im Erdgeschoss sowie ein Zahnlabor im Untergeschoss. Acht Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage bieten komfortables Parken. Das Objekt eignet sich ideal als renditestarkes Wohn- und Anlageobjekt in familienfreundlicher Umgebung.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei kompakte 1-Zimmer-Wohnungen (43m2 und 31m2), im Obergeschoss eine großzügige 3,5-ZimmerWohnung mit offenem Wohn- und Küchenkonzept. Die Praxis im Erdgeschoss kann nach Absprache übernommen werden, das Labor im

Untergeschoss ist flexibel nutzbar. Zwei Balkone, eine Terrasse und der Garten schaffen zusätzlichen Freiraum.

Die Lage vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität: Die S-BahnStation Pasing, Tram und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Pasing Arcaden, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Der Nymphenburger Schlosspark, die Würm und der Stadtpark bieten Erholung im Grünen. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung – ideal für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz

KAUFPREIS: auf Anfrage

WOHNEINHEITEN: 4 WOHNFLÄCHE (GESAMT): 316m2 GRUNDSTÜCK: 429m2 STELLPLÄTZE: 8 (Duplex-Tiefgarage) ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 107,72 kWh/m2a, EEK D, BJ 1994 KAUFPREIS: € 2.990.000,– zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

DAHLER MÜNCHEN · DAHLER & COMPANY WOHNEN MÜNCHEN GMBH & CO. KG Nördliche Münchner Straße 16 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 277 81 18 0 muenchen@dahler.com · www.dahler.com/muenchen

NATUR STEIN

MAGIE

DIE NATURSTEIN-INTERIEURS VON STEININGER STEINMETZ WERDEN IN DER EIGENEN PLANUNGS- UND TECHNIKABTEILUNG GEMÄSS INDIVIDUELLEN KUNDENWÜNSCHEN GENAU KONZIPIERT, MIT MODERNSTEN MASCHINEN UND TRADITIONELLEN HANDWERKLICHEN TECHNIKEN IN DER EIGENEN WERKSTATT GEFERTIGT UND NACH ALLEN REGELN DER HANDWERKSKUNST VOR ORT MONTIERT. GESCHÄFTSFÜHRER MAXIMILIAN STEININGER IM INTERVIEW ZU EINEM WEITEREN ANSPRUCHSVOLLEN PROJEKT.

Streifzug: Herr Steininger, nach preisgekrönten Projekten Ihres Unternehmens war diese private Wohnung in München-Bogenhausen eine weitere, besondere Herausforderung. Warum?

Maximilian Steininger: Es handelte sich um den Umbau einer Altbauwohnung, bei der wir sämtliche Anschluss-Details für Natursteinverkleidungen wie auch Waschtisch-Planungen geleistet haben. Es gab zwei besondere Herausforderungen: Durch die Altbausituation gab es keine Möglichkeit, im Duschbereich mit dem klassischen Zementestrich zu arbeiten. Deshalb verbauten wir hier ein wedi-Element, auf das dann eine einteilige, im Gefälle gefräste Duschtasse gesetzt wurde. Auch das Highlight – die beleuchtete WC-Rückwand mit eingefrästen Lüftungsschlitzen inkl. LED-Paneelen der Firma Sicis – war bei der Planung und Ausführung sehr anspruchsvoll.

Streifzug: Wie gestalteten sich Betreuung, Kommunikation und Abstimmung mit dem Kunden bzw. seinem Innenarchitekten?

Maximilian Steininger: Die war tatsächlich nicht sehr einfach, da der Kunde eigentlich in Asien wohnt und eine Abstimmung nur mit Zeitverschiebung möglich war – oder wenn der Kunde alle paar Wochen in München vor Ort war. Trotzdem haben wir es geschafft, die Materialien mit Hilfe von hochauflösenden Bildern und einer Vorab-Bemusterung in unserem Showroom zu bestimmen.

Streifzug: Wie lange hat das Projekt von der Planung bis zur kompletten Ausführung gedauert?

Maximilian Steininger: Es gab unabhängig von uns verschiedene Bauverzögerungen. Deshalb verging nach dem Erstkontakt mit dem Kunden knapp ein halbes Jahr. Effektiv hatten wir deswegen nur knapp zehn Wochen von der definitiven Werkplanung bis zur Fertigstellung.

Streifzug: Welche Materialien hat Steininger Steinmetz bei diesem Projekt verwendet?

Maximilian Steininger: Im Bad wurde „Taj Mahal“, ein Quarzit aus

Bilder:

Brasilien verwendet, für die Bar in der Küche „Crema Marfil“, ein Kalkstein aus Italien, und für das Möbel-Element „Calacatta Arabescato“, ebenfalls aus Italien.

Streifzug: Welche Kooperationspartner waren bei diesem Projekt mit an Bord?

Maximilian Steininger: Ein wichtiger Partner seit Jahren ist die Firma handwerkmitkopf mit ihrem Chef Jaron Reichmann, mit dem wir vor allem Küchen, aber auch Badgestaltungen machen. Von der Firma Sicis stammt die LED-Beleuchtung.

Streifzug: Gibt es bereits Awards für dieses Projekt? Maximilian Steininger: Noch nicht ... (lächelt)

Streifzug: Herzlichen Dank für das Gespräch, Herr Steininger!

BRILLANTE VIELFALT

Im Showroom von Steininger Steinmetz können über hundert verschiedene Materialien mit den extravagantesten Oberflächen visuell und haptisch begutachtet werden. In der Galerie wird eine erste Übersicht der ausgeführten Projekte präsentiert – so gewinnt man bereits hier einen ersten Eindruck über die herausragende gestalterische und handwerkliche Expertise des Unternehmens.

Neben anspruchsvollen Privatkunden zählen längst auch Bars, Restaurants, Hotels und Ladenlokale zur Kundschaft, die von den individuell gefertigten Lösungen aus Naturstein begeistert ist. Auch in Kooperation mit einem namhaften Möbelproduzenten setzen Natursteinplatten von Steininger Steinmetz außergewöhnliche, ästhetische Akzente.

DAS HIGHLIGHT IST DIE BELEUCHTETE WC-RÜCKWAND MIT EINGEFRÄSTEN LÜFTUNGSSCHLITZEN INKLUSIVE LED-PANEELEN DER FIRMA SICIS.

MAXIMILIAN STEININGER GESCHÄFTSFÜHRER

ÜBER STEININGER STEINMETZ

Über Generationen gewachsenes Fachwissen steckt überall hinter der individuellen und flexiblen Fertigung der Natursteinprodukte: Steininger Steinmetz wurde 1922 von Josef Steininger gegründet. Heute leitet mit Maximilian Steininger die vierte Generation – zusammen mit Vater Markus Steininger – den führenden Familien-Handwerksbetrieb. Maximilian Steininger ist ausgebildeter Naturwerkstein-Mechaniker in der Industrie, Steinmetz- und Steinbildhauer-Meister, staatlich geprüfter Steintechniker und CNC-Techniker. Er begleitet sämtliche Bauvorhaben und ist für technische Fragen und Konzepte zuständig. Markus Steininger hat eine Ausbildung als Steinmetz und Steinbildhauer absolviert. Ein Jahr an der Dombauhütte in Regensburg sowie ein Stipendium an der Centro Europeo Restauro in Venedig folgten. Er ist Steinmetz-Meister und staatlich geprüfter Steintechniker und steht Maximilian beratend zur Seite.

Produkte und Projekte des Familienunternehmens Steininger Steinmetz wurden vielfach prämiert: unter anderem mehrfach mit dem „Bayerischen Staatspreis für besondere gestalterische und technische Spitzenleistungen im Handwerk“ und dem Preis „Stein Innovativ“ des Landesverbandes des Bayerischen Steinmetz- und Steinbildhauerhandwerks. Herausragende Projekte der letzten Jahre waren u.a. Bäder, Frühstücksraum und Suiten im „Bayerischen Hof“ und andere luxuriöse ImmobilienAusstattungen in Schwabing und Bogenhausen. Exklusive Auslandsprojekte führten das Unternehmen u.a. nach Kitzbühel, Mallorca, Elba, London und Prag.

KONTAKT

STEININGER STEINMETZ Dachauerstraße 333 D-80992 München

T +49 (0)89 157 04 110 info@steininger-steinmetz.de www.steininger-steinmetz.de www.instagram.com/steiningersteinmetz

ANKOMMEN. BLEIBEN. EIN LEBEN LANG.

Reihenhäuser und Eigentumswohnungen

2 – 5 Zimmer | ca. 46 m 2 – 120 m 2 Wohnfläche

Provisionsfrei direkt vom Bauträger

RAUM FÜR RUHE

WENN NATUR, ARCHITEKTUR UND HANDWERKSKUNST ZU EINEM HARMONISCHEN GANZEN VERSCHMELZEN, ENTSTEHT EIN ORT, DER MEHR IST ALS EIN GARTEN – EINE OASE DER RUHE.

Eder Gartenarchitektur hat mit diesem Projekt eindrucksvoll gezeigt, wie zeitlose Ästhetik und funktionale Gestaltung in perfekter Balance stehen können. Am Fuße der Alpen wurde eine Gartenlandschaft geschaffen, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt und dennoch klare architektonische Akzente setzt.

NATUR UND ELEGANZ

Der Fokus liegt auf Ruhe, Weite und dem Spiel von Wasser und Stein. Der elegante Pool mit integrierter Wasserwand bildet das Herzstück der Anlage. Von der großzügigen Terrasse aus öffnet sich der Blick auf das beeindruckende Bergpanorama – eine Bühne der Natur, inszeniert mit zurückhaltender Eleganz.

VON ARCHITEKTUR ZU LANDSCHAFT

Klares Design trifft hier auf organische Formen: reduzierte Linien, sorgfältig platzierte Solitäre und eine fein abgestimmte Bepflanzung schaffen eine Atmosphäre, die sowohl modern als auch warm wirkt. Die Pflanzenkomposition verbindet Struktur und Leichtigkeit – von filigranen Gräsern bis hin zu

farbintensiven Gehölzen. Stein und Holz greifen die Materialien des Hauses auf und führen sie im Außenraum fort – so entsteht ein fließender Übergang von innen nach außen.

LEBENSQUALITÄT SCHAFFEN

Eder Gartenarchitektur beweist mit diesem Projekt einmal mehr, dass exzellente Gartengestaltung weit über das Ästhetische hinausgeht: Sie schafft Lebensqualität. Jeder Blick, jeder Schritt durch diesen Garten erzählt von Ruhe, Präzision und dem tiefen Verständnis für Natur und Raum.

DER FOKUS LIEGT AUF RUHE, WEITE UND DEM SPIEL VON WASSER UND STEIN.

KONTAKT

Eder Gartenarchitektur GmbH

Gartenplanung / Bepflanzung / Bio-Pools & Teiche / Pools / Steinarbeiten / Gartenpflege / Licht / Holz & Stahl / Wasser-Elemente / Möbel & Zubehör

Schmelzerweg 9 A-6250 Kundl

T +43 (0)5338 20188 office@garten-eder.at www.garten-eder.at

FEEL GOOD!

DIE VOLA-DUSCHE IST MEHR ALS EIN ORT DER REINIGUNG – SIE IST EIN REFUGIUM. EIN ORT, AN DEM WASSER, WÄRME UND DESIGN ZU EINEM SINNLICHEN ERLEBNIS VERSCHMELZEN. HIER BEGINNT DER TAG MIT LEICHTIGKEIT ODER KLINGT IN WOHLTUENDER RUHE AUS.

DIE KÖRPER- UND NACKENBRAUSE ERÖFFNET

EINE NEUE DIMENSION DES WOHLGEFÜHLS.

VOLA verwandelt diese Wohlfühlmomente in eine stilvolle Symphonie aus Klarheit, Komfort und Ästhetik. Kopf-, Körperund Handbrause schaffen dabei im eleganten Zusammenspiel eine persönliche Spa-Zone, die jedes Badezimmer in ein Refugium der Entspannung verwandelt.

ERFRISCHEND FÜR KÖRPER UND GEIST

Wie ein sanfter Sommerregen auf der Haut – so fühlt sich

Duschen mit der Kopfbrause an. Sie umhüllt den Körper weich und gleichmäßig und schenkt neue Energie für den Tag oder sanfte Entspannung am Abend.

Die Körper- und Nackenbrause eröffnet eine neue Dimension des Wohlgefühls: Sie umspielt gezielt Nacken und Schultern, löst Muskelverspannungen und schenkt ein Gefühl von Leichtigkeit. Ihre feste Installation ersetzt die klassische Schubstange – und schafft Freiraum für eine klare, durchdachte Badarchitektur. Die Handbrause ergänzt das Ensemble mit Flexibilität und Präzision – ein funktionaler Begleiter, der ebenso formvollendet wie zurückhaltend ist. Gemeinsam vereinen die VOLADuschen skandinavische Zurückhaltung mit luxuriöser Sinnlichkeit – für Menschen, die das Besondere suchen. Tag für Tag.

IM VOLA-SHOWROOM MÜNCHEN ...

... können Besucher:innen das unverwechselbare QualitätsDesign von VOLA in architektonisch inspirierendem Ambiente erleben. Hier zeigt sich, wie zeitlose Ästhetik und modulare Flexibilität perfekt harmonieren. Erfahrene Fachberater stehen bereit, um individuelle Lösungen zu entwickeln – für Badarchitektur, die bleibt.

VOLA GmbH Showroom Schwanthaler Straße 75A D-80336 München T +49 (0)89 5999590 vola@vola.de www.vola.de

Bilder:

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Nackenbrause VOLA 080 D

Stil NACH MASS

Die Persönlichkeit ist eine Komposition von inneren Werten und Ausdruck äußerlichen Stils. Reiser fertigt Hemden, Anzüge oder Sakkos nach Maß bestechender Authentizität. Dein Stil! In Stoff, Farbe und Passform.

KIRCHBERG IN TIROL

THE VIEW LUXUS-CHALET AM SONNBERG

Dieses Luxus-Chalet ist ein Traum für Tirol-Liebhaber und bietet allerhöchste Wohnqualität. Es besticht nicht nur durch seine alpine, moderne Ästhetik, sondern auch durch die Baumaterialien, die sehr nachhaltig und sorgfältig ausgewählt wurden. So entstand dieses Luxus-Chalet der Extraklasse, das zudem über eine sehr seltene und begehrte touristische Widmung verfügt. In sonniger Toplage am begehrten Sonnberg von Kirchberg bietet es atemberaubende Ausblicke auf Hahnenkamm, Großen Rettenstein, Gaisberg und Hohe Salve. Die seltene touristische Widmung und die ideale Kombination aus Ruhe, Sonne und Nähe zum Ortszentrum machen diese Immobilie besonders attraktiv. Kitzbühel mit seiner mondänen Altstadt liegt nur wenige Minuten entfernt.

Das Chalet fügt sich harmonisch in die Hanglage ein und öffnet auf allen drei Ebenen den Blick in die Natur. Es verfügt über eine Doppelgarage, Freistellplätze sowie eine Sportgarderobe. Der Zugang erfolgt

über das Untergeschoss mit großzügiger Diele, Schlafzimmer mit Bad und Garten, Multifunktionsraum (Kino, Fitness oder weiteres Schlafzimmer), Wirtschafts-, Technik- und Lagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite und direktem Zugang zu den sonnigen Terrassen. Highlight dieser Ebene ist der lichtdurchflutete Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Relaxzone und Zugang zum beheizbaren Außenpool mit Gegenstromanlage. Das Dachgeschoss begeistert mit offenem Sichtdachstuhl aus Altholz, Panoramaverglasung und zentralem Kamin. Der großzügige Wohnund Essbereich mit Designküche bietet höchsten Komfort und Zugang zum sonnigen Balkon. Ein Büro, eine Garderobe, ein Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Ein namhafter Innenarchitekt sorgt für die exklusive Einrichtung und Ausstattung (außer Multifunktionsraum). Modernste Haustechnik mit Luftwärmepumpe, BUSSystem, Lift und elektrischen Raffstores garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. E&V ID: W-02TA13

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 422m2

GRUNDSTÜCK: ca. 708m2

BALKONE/TERRASSEN: ca. 132m2

SCHLAFZIMMER: 5

BÄDER: 4+2 Gäste-WC

ENERGIEDATEN: HWB 38, fGEE 0,65, BJ 2024

KAUFPREIS: € 6.900.000,– zzgl. 3% Käuferprovision (zzgl. MwSt.)

DAS CHALET BESTICHT NICHT NUR DURCH SEINE ALPINE, MODERNE ÄSTHETIK, SONDERN AUCH DURCH DIE BAUMATERIALIEN, DIE SEHR NACHHALTIG UND SORGFÄLTIG AUSGEWÄHLT WURDEN.

KONTAKT

Engel & Völkers Alpenregion Tirol & Zell am See Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Jochberger Straße 18 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 71615 tirol@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/Tirol

ALPINER LUXUS TRIFFT TIROLER HERZLICHKEIT

WENN DIE KITZBÜHELER ALPEN IN FUNKELNDES WEISS GEHÜLLT SIND, VERWANDELT SICH DAS GRAND TIROLIA IN EINEN RÜCKZUGSORT VOLLER MAGIE. HIER TREFFEN STILVOLLE ARCHITEKTUR, GELEBTE GASTFREUNDSCHAFT UND ALPINE WINTERTRÄUME AUFEINANDER.

Gäste genießen elegante Zimmer und Suiten mit Blick auf verschneite Berggipfel, kulinarische Vielfalt in zwei Restaurants und vor allem: ein SpaErlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Mit dem Grand Family Spa erwartet Familien eine Wohlfühlwelt mit Pool und Erholungsbereichen für alle Generationen. Im Grand Alp Spa (ab 12 Jahren) laden Saunen, Ruhezonen und Wasserwelten Erwachsene zur vollkommenen Entspannung ein.

ANKOMMEN IM ATEM

SO VERBINDET DAS GRAND TIROLIA WINTERSPORTNÄHE MIT EXKLUSIVER ERHOLUNG UND KULINARISCHER VIELFALT.

Regelmäßig stattfindende Yoga Retreats eröffnen zudem die Möglichkeit, Körper und Geist nachhaltig in Balance zu bringen – ein Geschenk an sich selbst, gerade in der stillen Winterzeit. Mal sind es kräftige Vinyasa-Flows, die den Körper fordern und Energie freisetzen, mal sanfte Sequenzen am Abend, die den Tag abrunden und Raum für Stille lassen. Im Grand Tirolia wird jede Einheit von erfahrenen Lehrer:innen gestaltet – individuell, präzise und nahbar. Die neue Yoga-Lounge bietet hierfür den perfekten Rahmen: ein Raum aus warmem Holz, klaren Linien und weitem Blick, in dem sich Ruhe ausbreiten, man seinen Atem spüren und eine ganze Weile bei sich sein kann.

ZWEI RESTAURANTS –ZWEI GENUSSWELTEN

Im traditionsreichen Gasthaus Eichenheim trifft Tiroler Wirtshauskultur auf moderne Interpretation: regionale Produkte, saisonale Spezialitäten

und gemütliches Ambiente sorgen für authentischen Genuss. Das Restaurant Tirolia hingegen präsentiert sich als internationales Restaurant mit vielfältiger Küche – von mediterranen Klassikern über asiatische Inspirationen bis hin zu internationalen Favoriten. Hier finden Gäste Abwechslung, Leichtigkeit und kulinarische Vielfalt, die perfekt mit dem kosmopolitischen Flair des Hauses harmoniert.

So verbindet das Grand Tirolia Wintersportnähe mit exklusiver Erholung und kulinarischer Vielfalt. Nur wenige Autominuten vom Zentrum Kitzbühels entfernt, eröffnet sich ein Ort, der gleichermaßen inspiriert wie entschleunigt – ein alpines Hideaway für Genießer, Wellness-Liebhaber und all jene, die im Winter mehr suchen als nur Pistenkilometer.

KONTAKT

Grand Tirolia Kitzbühel

Gasthaus Eichenheim

Restaurant Tirolia Eichenheim 10 A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 66615

info@grandtirolia.com www.grandtirolia.com

R READY FOR WINTER

STYLE UND SPORT WERDEN IN DIESEM WINTER IN EINEM ATEMZUG GENANNT. OB IN FELL-OPTIK, MIT MUSTERN, IN FARBE ODER DOCH SCHWARZ-WEISS, LÄSSIG WEIT GESCHNITTEN ODER DOCH STILVOLL ENGANLIEGEND – DIE DIESJÄHRIGEN WINTERKOLLEKTIONEN HALTEN FÜR JEDEN GESCHMACK DAS PASSENDE OUTFIT BEREIT.

Gegensätze ziehen sich an ... oder besser: zieht man in diesem Winter an. Der LIEKE SKI SUIT mit Primaloft-Wattierung besticht durch sein opulentes Kunstfell-Oberteil und die figurbetonte Hose mit Schneefang. Erhältlich u.a. bei Uschi Grote in Kitzbühel. www.uschi-grote.com www.goldbergh.com

Let the sun shine Im markanten Design mit breitem Polyamid-Rahmen erhält die Sonnenbrille FLACHAU in Weiß einen futuristischen Look. Die getönte Mono-Scheibe in Orange unterstreicht den modernen Charakter, während die filigrane KontrastPartie am Steg für das edle Heritage-Flair sorgt. www.bogner.com

Foto: © BOGNER

Alles im Visier

... insbesondere den besten Look:

Denn der GLAM HELMET VISOR von GOLDBERGH schützt nicht nur bei Stürzen und vor Kälte, er besticht außerdem durch viel Style. www.uschi-grote.com www.goldbergh.com

Für die perfekten Turns ... ... benötigt man das perfekte Outfit: Die 2L Herren-Skijacke und 2L Herren-Skihose aus technischem Cord von Moncler Grenoble sorgt durch ihren weiten Schnitt für einen lässigen Look und höchsten Komfort beim Snowboarden oder Skifahren. www.monclergroup.com

Blue Bird

Strahlend wie der Himmel an einem perfekten Sonnenskitag präsentiert sich diese feminine, schwarz-blaue Skijacke mit exklusivem Sportalm-Logo-Dessin sowie enger Taille und der dazu passenden, unifarbenen Jethose. www.sportalm.at

Spannendes Kontrastspiel

Schwarz trifft Weiß, gerade Linien treffen geschwungene: Die moderne Damen-Skijacke MARTHA PRINT besticht durch einen exklusiven Allover-Print. Dank PrimaLoft® Gold Insulation Active+ bietet sie eine hervorragende Körperklimakontrolle und harmoniert perfekt mit der AMIS PRINT Hose. www.tonisailer.com

Make a statement

Die High Boots TURIN aus Veloursleder begeistern mit Shearling-Overlay im stilvollen Look. www.bogner.com

Foto: © BOGNER

Oversize-Ikone

Charakteristisch für die ICONIC MILANO Daunenjacke in Mat Nylon Sand von Khrisjoy ist die markante X-Steppung. Besonders ist auch die Oversized-Silhouette. Erhältlich bei Helmut Eder in Kitzbühel. www.helmuteder.com

FASH ION

Cosy and White

Die Mütze TUANA aus Wolle kreiert einen sportlich-eleganten Winter-Look. www.bogner.com

Foto: © BOGNER

Alpine Eleganz Der Winterstrickpullover mit Skispur-Motiv CHATEL eignet sich wunderbar zum Skifahren sowie für den Alltag. Das Highlight: Der Jacquard-Feinstrick lässt sich wenden und so von beiden Seiten tragen. www.frauenschuh.com

Für mehr Extravaganz auf der Piste Die SPLENDID-Version der Damen-Skijacke ZOE von Toni Sailer besticht durch ihr luxuriöses Erscheinungsbild. Dank Premium 4-way Stretch am Rücken bietet sie außerdem 100% Bewegungsfreiheit. www.tonisailer.com

Black ‘n‘ White

Der elegante Softshell-Skianzug LIAH von GOLDBERGH betont die feminie Figur und sorgt durch die StretchTechnik für angenehmen Tragekomfort. Die Kontraststreifen an der Seite verleihen einen lässigen Touch. Erhältlich bei u.a. Uschi Grote in Kitzbühel. www.uschi-grote.com www.goldbergh.com

Eine weiche Taschenbegleiterin Aus purem Lammfell begeistert die Schultertasche BAR aus der Choulex Snow Kollektion als stilvolles Accessoire für den Look, stimmig ergänzt durch genarbte Lederpartien. www.bogner.com

Foto: © BOGNER

Special Styles zum Jubiläum

Zum 20-Jahr-Jubiläum hat Toni Sailer eine Sonderanfertigung der Damen-Skijacke SASHA gefertigt –mit polierten Goldreißverschlüssen und handgefertigtem Perlenlogo. Und die GIDEON FAUX LEATHER Herren-Skijacke aus sportlichem Kunstleder sorgt dank Premium 4-way Stretch RipstopGewebe für einen einzigartigen Look. www.tonisailer.com

TIROLER CHARME & MODERNER LIFESTYLE

KITZBÜHEL IST DAS GANZE JAHR ÜBER EIN ANGESAGTER TREFFPUNKT FÜR ANSPRUCHSVOLLE SPORTLER UND GENIESSER. HIER FINDEN GÄSTE ERHABENE NATUR UND INTERNATIONALES FLAIR, GEPAART MIT AUTHENTISCHER TIROLER LEBENSART. EINE DER ERSTEN ADRESSEN IM ORT IST DAS SCHLOSSHOTEL KITZBÜHEL.

OB GOLF, SKI ODER WELLNESS – HIER VEREINEN SICH SPORT, GENUSS UND ENTSPANNUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU.

Im Stil eines Tiroler Schlosses erbaut, thront das Resort auf der Sonnenseite des Tals, direkt an einem der attraktivsten 9-Loch-Golfplätze Österreichs, auf einem Grundstück von 15.000m2. Mit seinen Türmen und Erkern aus Naturstein, dem Schindeldach und den hölzernen Fensterläden fügt es sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Resort bietet 112 Zimmer und 38 Suiten mit modernstem Komfort und beeindruckender Aussicht auf den Wilden Kaiser und die legendäre Streif. Ob Golf, Ski oder Wellness – hier vereinen sich Sport, Genuss und Entspannung auf höchstem Niveau.

WELLNESS

MIT AUSZEICHNUNG

Über 3000m2 widmet das Haus dem Thema Erholung. Das mehrfach prämierte Spa mit großzügiger Saunawelt, Hamam, beheiztem Außenpool und 22 Behandlungsräumen gilt als eine der besten Adressen des Landes. Highlights sind die Zirben-Lounge aus massivem Zirbenholz, die Private-SPA-Suite mit Terrasse sowie Österreichs einzige Sensai-Lounge. Ergänzt wird das Angebot durch Vinoble- und Rituals-Produkte, Fitnessräume und Yoga-Retreats im hauseigenen, inzwischen legendären Studio OM&CO.

KULINARISCHE VIELFALT

Im „DAS Kaps“ treffen regionale Produkte auf Grillkunst am „Big Green Egg“, während die „Rozu

Sushi Lounge“ mit feiner japanischer Küche begeistert. Das Restaurant „Streif“ serviert abwechslungsreiche Frontcooking-Kreationen, und in der weitläufigen Bar – dem Herzstück des Resorts –wird zu Live-Musik und Panoramablick vom Wilden Kaiser über den Hahnenkamm mit der weltberühmten Streifabfahrt bis hin zum Pass Thurn angestoßen.

FÜR SPORTLER UND FAMILIEN

Mit direktem Zugang zum 9-Loch-Golfplatz, modernem Fitnessstudio und vielseitigen Aktivprogrammen ist das Resort das ganze Jahr über ein Paradies für Bewegungsliebhaber. Familien profitieren von Kinderbetreuung (drei bis zwölf Jahre im Kinderclub), Familienzeiten im Spa und maßgeschneiderter Ausstattung. Darüber hinaus gibt es Trainingsmöglichkeiten an modernsten Fitnessgeräten, Personal Training und ein tägliches Kursprogramm.

KONTAKT

Schlosshotel Kitzbühel

THE SPA MOMENTUM

Ried Kaps 7

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 65660-0

contact@schlosshotel-kitzbuehel.com www.schlosshotel-kitzbuehel.com

Unweit vom liebevollen Ortskern befindet sich dieses prachtvolle Landhaus – ein zeitloser Klassiker mit toller Ausstrahlung und Wohlgefühl in allen Bereichen. Schon beim Eintreten empfängt eine wohnlich gestaltete Diele mit raffiniertem Einblick in den schönen Weinkeller. Das wohl durchdachte Raumkonzept bespielt das Obergeschoss mit der Master-Schlafsuite mit privater Sauna, zwei weiteren Schlafzimmern mit Bädern en suite sowie einem eigenständigen Gästeappartement samt Kitchenette. Umrahmt wird diese Etage von sonnigen Terrassen und einem pflegeleicht angelegten Garten. Das Dachgeschoss ist großzügig dimensioniert, das Wohnzimmer offen hin zur Küche mit dem Essplatz angelegt. Geprägt von dem Sichtdachstuhl mit unterschiedlich positionierten Giebeln und den großen Fensterflächen

bekommt dieser Raum eine besondere Note – man möchte gerne bleiben und genießen. Die Sitzgruppe positioniert sich um den offenen Kamin. Vor der Küche lädt ein breiter Balkon zum Essen im Freien ein. Auf der anderen Seite ist die lauschige Terrasse samt Kamin und mit überdachtem Freisitz eine geniale Erweiterung des Wohnzimmers zu jeder Jahreszeit. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und zeitlos mit elegantem Touch, das Farbkonzept ebenso. Dadurch kann der persönliche Geschmack des neuen Eigentümers spielerisch eingebracht werden, sodass sein personalisiertes Zuhause in den Tiroler Bergen entsteht. Fahrzeuge finden ausreichend Platz in fünf Garagen sowie in der privaten Zufahrt zum Haus.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 308 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 800m2 SCHLAFZIMMER: 5 BÄDER: 5 STELLPLÄTZE: 5 (Garage)

ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 4.700.000,–

Bilder:

© Michael

Werlberger

Photography

Real Estate Boutique Kitzbühel

Inmitten des pulsierenden Zentrums gelegen, bieten die exquisiten Luxuswohnungen eine perfekte Kombination aus urbaner Eleganz und alpinem Charme. Die zentrale Lage ermöglicht es, zahlreiche Events, renommierte Restaurants, Golfplätze und den Schwarzsee bequem zu Fuß zu erreichen. Inspiriert von der atemberaubenden Schönheit und Ruhe der umliegenden Berge genießt man von den Green Suites spektakuläre Blicke auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Wildkogel und die Altstadt Kitzbühels mit dem dahinterliegenden Hahnenkamm. Die Inneneinrichtung vereint traditionelles Handwerk mit modernem Design und verwendet die hochwertigsten, natürlichen

Materialien, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht. Maßgeschneiderte Möbelstücke und durchdachte Details schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Von den gemütlichen Schlafzimmern über die großzügigen Wohnbereiche bis hin zu den eleganten Badezimmern – jedes Detail in den Green Suites wurde mit Liebe und Sorgfalt gestaltet, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Eine weitläufige Tiefgarage und modernste Haustechnik sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den Anspruch dieser besonderen Immobilie: stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau.

WOHNFLÄCHEN: ca. 71 m2 bis ca. 235 m2 FREIFLÄCHEN: Balkon, Terrasse SCHLAFZIMMER: 1–4 STELLPLÄTZE: Tiefgarage

ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 1.875.000,–

Real Estate Boutique Kitzbühel

INSPIRATION

NATUR HOLZ

IM TEAM 7 FLAGSHIPSTORE IN DER MÜNCHNER CITY WERDEN NATÜRLICHE ÄSTHETIK UND MODERNES INTERIOR-DESIGN ERLEBBAR. AUF 448 M 2 PRÄSENTIERT DER ÖSTERREICHISCHE NATURHOLZMÖBELHERSTELLER MASSGESCHNEIDERTE RAUMKONZEPTE, EXAKT AUF DIE WÜNSCHE UND BEDÜRFNISSE DER BEWOHNER ABGESTIMMT. UNWEIT DAVON INSZENIERT DER TEAM 7 KÜCHENSTORE DIE KÜCHE ALS HERZ DES ZUHAUSES.

us edlen Hölzern und feinen handwerklichen Details entstehen mit TEAM 7 Orte des sinnlichen Genusses, die konsequente Nachhaltigkeit, höchste Designansprüche und eine einmalige Fertigungstiefe mit umfassender Planungskompetenz vereinen. Weltweit gilt das Familienunternehmen als Impulsgeber für ökologische Fertigung und individuelle Innenarchitekturen – und beweist in seinen Münchner Stores, wie lebendig und vielfältig die Gestaltung mit Naturholz aussehen kann.

GANZHEITLICHE PLANUNG

FÜR INDIVIDUELLE RÄUME

Klare Ästhetik, durchdachte Funktionalität und ein Gespür für wohnliche Architektur: Was die Marke TEAM 7 auszeichnet, spiegelt sich auch in beiden Münchner Stores wider. Besucher:innen erhalten Einblick in die grenzenlose Planungsvielfalt der Naturholzmöbel – von Wohn-, Ess- und Schlafräumen bis hin zu Ankleiden, HomeofficeLösungen und individuellen Regalsystemen. Im Küchenstore steht der Lebensraum Küche im Mittelpunkt: maßgefertigt aus wertvollen Naturmaterialien, frei von Schadstoffen, langlebig und wohltuend für das Raumklima. Ob die elegante linee Küche, die materialbetonte echt.zeit Küche oder die Hightech-Küche k7 mit elektrisch höhenverstellbarer Insel – jede ist ein Beispiel für handwerkliche Präzision und intelligente Funktionalität. Das erfahrene Beratungsteam in beiden Häusern setzt persönliche Wünsche mit höchster Genauigkeit um und entwickelt ganzheitliche Innenarchitekturen für bewusstes, anspruchsvolles Wohnen. Fein abgestimmte Materialien, Textilien und Lichtkonzepte runden die Gestaltung ab.

FACETTENREICHE NATURHOLZGESTALTUNG

Mit seiner warmen, lebendigen Ausstrahlung schafft Naturholz eine besondere Wohnatmosphäre, die offen, einladend und wohltuend wirkt. Ob helle Eiche, dunkler Nussbaum oder rötlicher Kirschbaum – jede Holzart bringt ihren eigenen Charakter mit ein. Im Zusammenspiel mit Materialien wie Naturstein, Keramik und Farbglas eröffnen sich vielfältige Gestaltungsspielräume mit spannenden Akzenten. Eine Besonderheit sind die durchlaufenden Holzmaserungen, die TEAM 7 für die Fronten seiner Korpus-Möbel und Küchen anbietet: Das Holzbild setzt sich bruchlos über mehrere Elemente hinweg fort – eine handwerkliche Meisterleistung, die ein tiefes Materialverständnis erfordert. Auch bei Auszugstischen wie tak oder magnum bleibt die Ästhetik erhalten: Die Einlegeplatten folgen der Maserung und bewahren das harmonische Gesamtbild selbst im ausgezogenen Zustand. So verbindet TEAM 7 natürliche Ästhetik, klare Formensprache und durchdachte Planung zu modernen, facettenreichen Innenarchitekturen.

www.team7-home.com/de/de/stores/deutschland/muenchen/

MIT SEINER WARMEN, LEBENDIGEN AUSSTRAHLUNG SCHAFFT NATURHOLZ EINE

BESONDERE WOHNATMOSPHÄRE,

DIE OFFEN, EINLADEND UND WOHLTUEND WIRKT.

ÜBER TEAM 7

Das Familienunternehmen ist Weltmarktführer für Premium-Massivholzmöbel und wurde mit zahlreichen Designpreisen ausgezeichnet. Neben hoher Qualität und zeitlosem Design überzeugt TEAM 7 durch handwerkliche Perfektion, Nachhaltigkeit und außergewöhnliche Holzkompetenz. Das Naturmaterial Holz bekommt Zeit zum Reifen, bevor es von gelernten Tischlern sorgsam verarbeitet wird. Vom Säge- und Plattenwerk bis zur Möbelproduktion behält TEAM 7 die gesamte Wertschöpfungskette in eigener Hand – ein Alleinstellungsmerkmal, das die Umsetzung individueller Raumkonzepte in einzigartiger Tiefe ermöglicht.

KONTAKT

TEAM 7 München

Herzogspitalstraße 3 D-80331 München

T +49 (0)89 23249500 office@team7-muenchen.de

TEAM 7 Küche München

Neuturmstraße 5

D-80331 München

T +49 (0)89 321339080 office-kueche@team7-muenchen.de

Seestraße 26

83700 Rottach-Egern

Tel.: 08022 - 4800

Adrian-Stoop-Straße 7 83707 Bad Wiessee Tel.: 08022 - 857780

info@tegernseer-grund.de | www.tegernseer-grund.de facebook.com/TegernseerGrund | instagram.com/tegernseer_grund_immobilien

Der geschichtsträchtige, denkmalgeschützte, ehemalige Einfirst-Hof „Beim Bräu am Berg“ wurde im 18. Jahrhundert erstmals erwähnt und 1998/99 umgebaut sowie kernsaniert. Er bietet eine beeindruckende See- und Bergkulisse in absolut ruhiger und sonniger Premiumlage.

Dank der Genehmigung, den westlichen Gebäudeteil abzubrechen, kann ein wahres Juwel aus Tradition und Moderne entstehen. Der hochwertig und im Detail renovierte Wohnteil vermittelt ein authen-

tisches Gefühl der Geborgenheit. Schönste Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe sind nur eine der Besonderheiten dieses einzigartigen Standorts.

Hier anzukommen, bedeutet, den Luxus vollkommener Entschleunigung genießen zu können.

Ein Unikat für besondere Ansprüche und eine unverwechselbare Lebensqualität.

WOHNFLÄCHE: ca. 317m2 NUTZFLÄCHE: ca. 87m2 GRUNDSTÜCK: ca. 3390m2 STELLPLÄTZE: 3 (Carports)+2 (außen) ENERGIEDATEN: Denkmalschutz, BJ 18. Jhd. (Umbau/Kernsanierung 1998/99) KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. Maklerprovision 3,57% inkl. ges. MwSt.

*Sollte es zum Vertragsabschluss eines der Ihnen nachgewiesenen Objekte kommen, so ist die im Exposé genannte Maklergebühr aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an die Tegernseer Grund Immobilien GmbH zu zahlen.

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH

Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de

Mit dem OA 5 entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rottach-Egern ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Architektur vereint – dank authentischer Planung mit zeitgemäßen Akzenten – Tradition und Moderne. Die anspruchsvolle Gesamtplanung schafft großzügige Wohnflächen mit hoher Wohnqualität.

Durch in außergewöhnlicher Präzision verarbeitete Altholzfassaden, Naturstein und ausgewählte Materialien wird das OA 5 zu einem zeitlos schönen Objekt mit Landhaus-Charakter. Hinzu kommen modernste

Haustechnik, eine Wellness-/Fitness-Einheit und eine aufwändige Gartengestaltung.

Der Standort selbst überzeugt durch seine besonders ruhige und sonnige Lage mit viel Privatsphäre. Das beeindruckende Wohnerlebnis mit Weitblick auf die Bergwelt und die umliegende Natur verwandelt das OA 5 zu einem inspirierenden Rückzugsort. Hier zu wohnen, bedeutet Glück, Zufriedenheit und Lebensqualität. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.

WOHNEINHEITEN: 6 WOHNFLÄCHEN: ca. 89m2 bis ca. 167m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1571m2 STELLPLÄTZE GESAMT: 23 (Tiefgarage)+4 (außen – für Besucher) ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Wärmepumpe, BJ 2026 KAUFPREISE: auf Anfrage, zzgl. Maklerprovision 2,975% inkl. ges. MwSt.

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH

Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de

Visualisierung/Bilder:

Tegernseer

Grund

Immobilien GmbH

In einer der begehrtesten Lagen in Bad Wiessee entsteht aus dem ehemaligen Hotel „Setzberg zum See“ nach Umwandlung und umfangreicher Kernsanierung ein besonderes und anspruchsvolles DesignAppartementhaus – in sonniger und ruhiger Lage. In wenigen Gehminuten sind die Seepromenade, das Jod-Schwefelbad sowie zahlreiche Badeplätze und der Ortskern erreichbar. Geplante und in der Nähe gelegene Hotelprojekte werden den Standort weiter aufwerten und auch hohen Ansprüchen gerecht.

Hinter der Projektentwicklung steckt die Idee, ein Objekt zu schaffen, das vier Vorteile verbindet: Die Sicherheit an einem der interessantesten Standorte im Tegernseer Tal zu investieren, selbst dort zu wohnen, eine laufende Einnahme zu generieren und gleichzeitig Wachstumschancen wahrzunehmen.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für das IV. Quartal 2026 kalkuliert.

EINHEITEN: 8 mit ca. 54m2 bis ca. 89m2 WOHNFLÄCHE GESAMT: ca. 560m2 NUTZFLÄCHE GESAMT: ca. 159m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1484m2

STELLPLÄTZE: 4 (Garage)+5 (außen) ENERGIEDATEN: in Arbeit, da Kernsanierung KAUFPREISE: auf Anfrage, Provision 2,975% inkl. MwSt.

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH

Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de

Bild:

DIE DÄNISCHE AUDIOMARKE BANG & OLUFSEN (B&O) PRÄGT SEIT 100 JAHREN DIE ART UND WEISE, WIE DIE WELT KLANG ERLEBT. SIE FEIERT EIN JUBILÄUM, DAS SIE NICHT ALS RÜCKSCHAU VERSTEHT, SONDERN ALS MUTIGEN SCHRITT NACH VORNE. DAS MOTTO LAUTET: „DAS NÄCHSTE JAHRHUNDERT DES SCHÖNEN KLANGS BEGINNT HEUTE.“

BeoVision Capri TV, 1958

Eliminator, 1926

BeoGram 4000c, Recreated Edition, 2020

BeoVision Harmony, 2018

DAS JUBILÄUMSPROGRAMM

Anlässlich seines hundertjährigen Bestehens präsentiert Bang & Olufsen ein ganzjähriges globales Jubiläumsprogramm – eine lebendige Hommage an ein Jahrhundert herausragenden Designs und kreativer Entdeckungen:

Globale Veranstaltungen und Ausstellungen: eine Reihe von immersiven Erlebnissen in den Kulturhauptstädten der Welt – von Kopenhagen und Shanghai über Tokio, Seoul und New York bis nach London und Paris –, die die Schnittstelle zwischen Klang, Design und Kultur erkunden

The Book of Sound and Vision (2026): eine umfassende Chronik von 100 Jahren Bang & Olufsen-Design, Innovation und kulturellem Einfluss

Struer Tours (2026): eine Einladung, den Geburtsort der Marke durch exklusive Touren und Archiv-Erlebnisse zu erkunden

Accessoires-Kollektionen: kuratierte Lifestyle-Produkte, die die taktile Schönheit der Design-DNA von Bang & Olufsen zelebrieren

ang & Olufsen war schon immer mehr als nur Klang. Uns geht es darum, die Art und Weise, wie Menschen mit Technologie leben, voranzutreiben und ständig nach dem Außergewöhnlichen zu streben. Wir schaffen Kultur. Wir prägen, wie Menschen über Generationen hinweg Musik, Design und Handwerkskunst erleben. Das ist es, was uns durch die Zeit verbindet und was wir mit in unser nächstes Jahrhundert nehmen“, sagt Kristian Teär, CEO von Bang & Olufsen.

DESIGN UND KLANG ALS MARKENZEICHEN

Über die Jahrzehnte führte B&O nicht nur technische Innovationen ein, sondern prägte das Erscheinungsbild von Unterhaltungselektronik maßgeblich. Mit Gestaltern wie Jacob Jensen entstanden Produkte, die heute als Designklassiker und Ikonen der Firmengeschichte gelten. Die Verbindung von hochwertigen Materialien (Aluminium, Holz, Glas) mit formschlanker Ästhetik und klarer Funktion wurde zum Markenzeichen. Gleichzeitig sollten Geräte hörbar herausragend sein und gut aussehen. So entstanden wegweisende Radios, Fernseher und Lautsprechersysteme, die jeweils technische Neuerungen mit ästhetischem Anspruch verbanden. In der jüngeren Vergangenheit positionierte sich B&O als Luxus-Audio-Marke mit globaler Reichweite –heute ist sie in über 70 Ländern vertreten.

DIE „CENTENNIAL COLLECTION“

Zum einhundertjährigen Bestehen präsentiert B&O eine besondere Edition: die „Centennial Collection“. Dabei handelt es sich um Sondermodelle des herausragenden Kopfhörers Beoplay H100, des portablen Lautsprechers Beosound A5 und des ikonischen Musiksystems Beosound A9. Die Designs nehmen Bezug auf historische Elemente, zum Beispiel das karierte Grillmuster aus den frühen Radios, die Farben der 1970er Jahre („Century Red“, „Century Blue“, „Chestnut Brown“) und gebürstetes Aluminium aus den 1980ern. Diese Sondereditionen sind nicht nur Technik-, sondern auch Sammlerstücke – mit StatementMaterialien, besonderen Formen und dem Jubiläumslogo „Est. 1925“.

BLICK IN DIE ZUKUNFT

Das Jubiläum ist für B&O keine nostalgische Rückschau, sondern besonders auch eine Verpflichtung: Design, Klang und Technik sollen weiterhin Maßstäbe setzen. In Zeiten des Streamings, vernetzter Systeme und veränderter Hörgewohnheiten bleibt die Herausforderung: Wie verbindet man „heritage“ mit zeitgemäßer Technik? B&O gibt darauf eine Antwort: indem man alte Werte bewahrt und zugleich neue Wege geht.

FÜR DESIGN- UND AUDIO-LIEBHABER

Für Liebhaber von hochklassigem Audio- und Videoequipment sowie anspruchsvollem Interior-Design ist B&O ein Symbol für klaren Stil, bestes Bild und perfekten Klang. Produkte von B&O werden oft auch als Einrichtungsobjekte betrachtet – mit Wert über Jahre hinweg. Gleichzeitig zeigt das Jubiläum, wie sich eine Marke wandelt und dabei doch ihrer DNA treu bleibt: Technik, Materialität und Formbewusstsein oder wie B&O selbst sagt: „Luxury – Timeless – Technology“.

NEUER FLAGSHIPSTORE IN MÜNCHEN

Bei Bang & Olufsen am Viktualienmarkt sehen, hören und fühlen Sie nicht nur die aktuelle „Centennial Collection“, sondern das gesamte Portfolio der dänischen Traditionsmarke – im mit 400m2 größten B&OFlagshipstore Deutschlands. Auf zwei Etagen kann man hier in die Welt des perfekten Klanges eintauchen. Die Brüder Christian und Andreas Klöser freuen sich gemeinsam mit ihrem Team auf Ihren Besuch und zeigen Ihnen gerne, wie Bang & Olufsen Ihr Zuhause und Ihr Leben bereichern kann.

KONTAKT

Bang & Olufsen am Viktualienmarkt Reichenbachstraße 9 D-80469 München T +49 (0)89 24224034 info@kloeser.de www.kloeser.de

Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 10.00 Uhr bis 19.00 Uhr

Samstag: 10.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Svend Olufsen und Peter Bang, 1932

BeoSystem 2500, 1991

Zurückhaltende Eleganz.

Dein Ort für Premium-Küchen, mitten in München.

Maximiliansplatz 12 | 80333 München next125-muenchen.de

A FUTURE FOR THE PAST

WAS WAR, BLEIBT – ABER ANDERS. ECHT. DIREKT. MUTIG. FÜR HEUTE. FÜR MORGEN. UNTER DIESEM LEITSATZ ERÖFFNETEN DIE NEUEN WERKSTÄTTEN IM NOVEMBER 2025 IHREN NEU KONZIPIERTEN STORE AM MÜNCHNER PROMENADEPLATZ.

Gestaltet vom Mailänder Designstudio Studiopepe präsentiert sich der Raum als Bühne zeitgenössischer Wohnkultur –als Ort der Begegnung, des Austauschs und der Inspiration. Mit der Neugestaltung setzen die Neuen Werkstätten ein deutliches Zeichen für die Zukunft und ihre Rolle im neu entstehenden Münchner DesignDistrict.

BÜHNE FÜR DESIGNER UND MARKEN

Der neue Showroom versteht sich als kuratiertes Forum, das Handel, Planung und Beratung zu einem ganzheitlichen Service verbindet. Das Angebot richtet sich an Endkunden wie Planer. Es reicht von internationalen Premium-Markenmöbeln und kleineren Labels über Textilien, Beleuchtung und Accessoires bis hin zu Materialien, Farben und Fliesen. Das Konzept verbindet architektonische Klarheit mit sinnlicher Materialität. Die Auswahl der Möbel und Accessoires in Verbindung mit atmosphärischem Licht belebt den Raum, schafft Kontraste und gleichzeitig Behaglichkeit.

ORT DER ENTDECKUNG UND INSPIRATION

„Die Architektur wird durch Referenzen, Zitate und Materialien in einen Dialog mit Design gebracht. Unsere Vision von Design ist organisch und stellt den Menschen in den Mittelpunkt“, so Studiopepe. Flexible Wände ermöglichen es, Möbel und Materialien immer wieder neu zu kombi-

nieren und so verschiedene Perspektiven zu eröffnen. Ein zeitloseleganter Ort der Entdeckung für Kunden, Architekten und Designer bereithält. Neu sind zwei zentrale Kompetenzen: Mit dem Molteni&C Flagship Store wurde das Portfolio um hochwertige Küchen und Innenausbau erweitert. Die Marke Falper ergänzt das Programm um das Thema Bad. Beides sind Kollektionen, die fließend ins Wohnen übergehen.

WELTEN MIT HALTUNG, CHARAKTER UND PERSÖNLICHKEIT

Jede Planung entsteht im engen Austausch mit Kunden und Architekten – geprägt von Empathie, Stilgefühl und handwerklicher Präzision. Ob private Wohnprojekte oder professionelle Planungen: Flexibilität, Stilbewusstsein und eine tiefe Wertschätzung für Design bilden das Fundament jeder Zusammenarbeit. „Die Neuen Werkstätten leben eine starke Verbindung nach Mailand“, so Mehrheits-Gesellschafterin Nathalie Schwörer, die selbst als Architektin und Unternehmerin in der italienischen Designmetropole lebt und arbeitet. „Der gelebte Horizont an Interesse und Neugier geht aber über Italien hinaus. Wir sehen unsere große Stärke darin, mit externen Designern zusammenzuarbeiten und ihnen eine Bühne zu bieten. Diese Offenheit schafft neue Perspektiven – und steht für das, was die Neuen Werkstätten verkörpern: gelebte Designkultur, Dialog und Inspiration.“

NEUE WERKSTÄTTEN –DAS UNTERNEHMEN

Vor nahezu 35 Jahren haben fünf ehemalige Mitarbeiter der Vereinigten Werkstätten die „Neue Werkstätten Gesellschaft für Planung und Einrichtung“ gegründet und prägen seither die Münchener Designlandschaft und Wohnkultur. Sie haben sich dabei mit dem Blick nach vorne auf die Wurzeln der Vereinigten Werkstätten für Kunst im Handwerk besonnen, einem Zusammenschluss von Architekten, Künstlern und Handwerkern im Jahr 1898, der den Weg für das moderne deutsche Design ebnete – mit hoher gestalterischer Qualität, handwerklicher Perfektion und zeitgemäßer Formensprache.

In ihrer aktuellen Transformation besinnen sich die Neuen Werkstätten ihrer Geschichte und führen sie zeitgemäß in die Zukunft: als Institution für Designkultur – als Forum, das Handel, Planung und Beratung mit einem ganzheitlichen Service verbindet. Mit der Achse München – Mailand vereinen sie internationale Designorientierung mit italienischem Sinn für Ästhetik und Lebensgefühl. Kompetenz, Authentizität und Empathie prägen ihr Handeln – und machen sie zu einem Ort, an dem Design nicht nur gezeigt, sondern gelebt wird.

STUDIOPEPE –DAS DESIGNSTUDIO

Studiopepe wurde 2006 in Mailand von Arianna Lelli Mami und Chiara Di Pinto gegründet. Das Studio zählt zu den einflussreichsten internationalen Designadressen und ist bekannt für seine visionäre, multidisziplinäre Arbeitsweise zwischen Architektur, Interior- und Produktdesign. Studiopepe steht für eine emotionale, zugleich präzise Designsprache, die Gegensätze wie Strenge und Poesie, Materialität und Leichtigkeit in Balance bringt.

DIE NEUEN WERKSTÄTTEN GESTALTEN RÄUME, DIE DIE GESCHICHTEN IHRER BEWOHNER ERZÄHLEN.

Nathalie Schwörer, Mehrheits-Gesellschafterin der Neuen Werkstätten

Adriana Lelli Mami und Chiara Di Pinto, Gründerinnen von Studiopepe

KONTAKT

Neue Werkstätten

Interior Concept & Stores Promenadeplatz 8 D-80333 München

T +49 (0)89 2420500 info@neue-werkstaetten.de www.neue-werkstaetten.de instagram.com/neuewerkstaetten

Öffnungszeiten:

Montag bis Samstag: 10.00 Uhr bis 18.00 Uhr Termine nach Vereinbarung

Molteni&C Flagship Store by Neue Werkstätten Promenadeplatz 12

D-80333 München

T +49 (0)89 24205025 molteni@neue-werkstaetten.de

Öffnungszeiten:

Montag bis Samstag: 10.00 Uhr bis 18.00 Uhr Termine nach Vereinbarung

SÉVIGNÉ FLAGSHIP-STORE

CHARISMA, KUNSTVERSTAND UND DOLCE VITA: SÉVIGNÉ IST SEIT JAHRZEHNTEN DAS MÜNCHNER SYMBOL FÜR AUSSERGEWÖHNLICHES DESIGN UND HANDGEFERTIGTEN LUXUSSCHMUCK. IN UNSEREM FLAGSHIP-STORE IN DER BRIENNER STR. 4 ERMÖGLICHEN WIR DURCH DIE KOMBINATION AUS SHOWROOM UND OFFENEM ATELIER EINEN BLICK HINTER DIE KULISSEN. WWW.SEVIGNE.DE