STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 58 | Winter 2025 by Streifzug Media

AUSGABE 58 | WINTER/FRÜHLING 2025/26

Innenarchitektur und Handwerk. Seit 1958.

EDITORIAL

FEELS LIKE HOME

Kitzbühel ist mehr als ein Sehnsuchtsort – es ist ein Gefühl. Seit jeher genießen hier anspruchsvolle Menschen eine einmalige Synergie aus kraftvoller Natur und modernem Lifestyle. Die klare Bergluft und weite Ausblicke ö nen Raum für neue Energie; exzellente Gastronomie, kulturelle Highlights, spektakuläre Events und hochwertige Infrastruktur bilden eine faszinierende Symbiose mit alpiner Tradition und typisch einheimischer Ruhe und Gelassenheit. Hier herrscht ein geerdetes Lebensgefühl, das Leichtigkeit und Ra nesse harmonisch verbindet. Und genau diese Mischung macht die Region so besonders. Hier kann man wirklich ankommen – hier atmet jeder Moment ein be sonderes Flair.

FEELS LIKE HOME

Die in dieser Ausgabe präsentierten Immobilien verkörpern diesen Spirit in einer unverwechselbaren Architektur. Ein einheimisches „House of Interior“ sowie renommierte Interior Designer feiern mit ihren bis ins Detail feinsinnigen Ausstattungen, ganzheitlicher Gestaltung aus einer Hand und neu gedachtem Raumgefühl dazu auch internationale Erfolge. Ein Holzbau-Unternehmen kreiert elegante Rückzugsorte der Stille; und ein Architektur-Studio entwirft Brillantes zwischen Vergangenheit und Zukunft. Wärme für Körper und Seele liefern extravagante Kaminöfen aus edlen Materialien im Ambiente, Armaturen made in Italy sorgen ebenso für Wohlbeﬁnden wie neu aufgelegte Ikonen des Lichtdesigns, während kompromisslose Outdoorküchen völlig neue OpenAir-Genüsse versprechen. „Getting comfy“ ist das Motto bei Haut- und Seelenschmeichlern aus Cashmere, glamourösen Winterfashion-Styles und in unserer Interior-Trendcollage.

Naturliebhabern möchten wir noch einen magischen Rückzugsort am Fuße der Zugspitze ans Herz legen, und Freunde gepﬂegter Kulinarik können sowohl auf einem Streifzug durch die Region Kitzbühel als auch bei einem Abstecher zu einer exquisiten Salzburger Flughafen-Bar so einige Genuss-Highlights entdecken und erleben.

Wir wünschen Ihnen eine genussvolle Winterzeit und viel Freude mit dieser neuen Ausgabe.

Herzlichst

Walter & Etha Taferner

Herausgeber

Kitzbühel is more than just a highly desirable destination – it is a feeling. Since time immemorial, sophisticated people have savoured an extraordinary synergy here, composed of the powers of nature and a modern lifestyle. The crystal-clear mountain air and far-reaching views burst through old limits and generate new energy; outstanding culinary oases, cultural highlights, spectacular events and a high-quality infrastructure add up to a stunning symbiosis cloaked in alpine tradition with a typical local serenity and relaxed approach. A down-to-earth feeling for life prevails here, weaving a unique mixture of light-hearted-but-reﬁned spirit, expressed in utter harmony. It is precisely this mixture that makes the region so special, here is a place you can truly arrive and bask in, where you can breathe a fascinating ﬂair every minute of the day.

The real estate presented in this issue embodies this spirit, expresses it in inimitably beautiful architecture. A local “House of Interior” and renowned interior designers celebrate down to the minutest details breathtaking interior decorations and furnishings, holistically conceived from one single hand to ﬁt your personality, giving rooms an aura, and distinguished by international awards. A woodworking company creates elegant sanctuaries of tranquillity; an architecture studio designs brilliant properties interconnecting past and future. Extravagant ﬁreplaces generate warmth for body and soul through premium materials, create an ambience all their own. Fixtures made in Italy create their own kind of well-being, as do new versions of lighting icons. And new outdoor kitchens design open-air enjoyments without compromise. “Getting comfy” is the motto for the soothing, warming luxury of cashmere as well as in the glamorous winter fashion styles and in our "interior trend collage".

Nature lovers are given special attention: we place a magical hideaway at the foot of the Zugspitze into their hearts. And connoisseurs of ﬁne dining will revel both in the gourmet spots in Kitzbühel and the excursion to an exquisite Salzburg bar, where incomparable gems are created and served just for your delectation.

We wish you a winter season full of magic, and lots of happy reading in our new issue.

With warm regards,

Walter & Etha Taferner Publishers

Bild: © Jenny Haimerl

Nicht wohnen, sondern leben

Interior-Design als Magie des Außergewöhnlichen

Auf dem Cover:

Unvergleichliches Interior-Design, das Räume in echte Lebensräume verwandelt. Der passionierte Tiroler Innenausstatter Aufschnaiter hat dafür mit dem House of Interior ein neues Kapitel aufgeschlagen, mit dem die Gestaltung von Räumen völlig neu gedacht wird.

Mehr ab Seite 10

AUSGABE 58 WINTER/ FRÜHLING 2025/26

Time for Living Stilvolle Wohn-Inspirationen renommierter Hersteller

160

Hello Winter! Kitzbühel-Highlights für anspruchsvolle Fashionistas 94

50 Aus einer Hand

Gutes Wohnen in ganzheitlicher Raumgestaltung

88 Für das Schöne im Einfachen

Teich-Lodges aus Holz als Orte der Stille

102 Wie Handwerk Zukunft gestaltet

Räume, die man fühlt. Design, das bleibt.

148 High Spirits

Eine inspirierende Bar mit faszinierenden Perspektiven

154 Magischer Rückzugsort

Ein Adults-only Alpine Hide als Liebeserklärung an die Natur

174 Masters' Pieces

Neuauflagen und Premieren von Ikonen des Licht-Designs

Für Schönheit & Wohlbefinden

Ein neues Kapitel in der Geschichte der Bad-Einrichtung

138

Winterzeit ist Genusszeit

Ein kulinarischer Streifzug durch die Region Kitzbühel

Wärme für Körper & Seele

Kaminöfen aus edlen Materialien als Gemütlichkeits-Garant

Impressum Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH

Walter und Etha Taferner

St. Johanner Straße 49a A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)535673117 info@streifzugmedia.com www.streifzugmedia.com

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH

Layout: STREIFZUG Media GmbH

Bild auf dem Cover: © Bianca Hochenauer © Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH

Druck: be1druckt GmbH, Nürnberg

Nächste Ausgabe erscheint im Sommer 2026

STREIFZUG Kitzbühel erscheint halbjährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Kitzbühel ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

LEGENDE MAKLERSEITEN

Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis, HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energiee zienzklasse (A+ bis H)

HOIME SWEET HOIME

WILLKOMMEN IM HOUSE OF INTERIOR

AUFSCHNAITER STEHT FÜR UNVERGLEICHLICHES INTERIOR DESIGN, DAS RÄUME IN ECHTE LEBENSRÄUME VERWANDELT.

MIT DER ERÖFFNUNG DES NEUEN HOUSE OF INTERIOR, KURZ HOI, HABEN DIE PASSIONIERTEN INNENAUSSTATTER EIN NEUES KAPITEL AUFGESCHLAGEN – UND EINEN ORT GESCHAFFEN, AN DEM ZUHAUSE VÖLLIG NEU GEDACHT WIRD.

ie Vision von Aufschnaiter hat sich weiterentwickelt – und mit ihr auch das Einrichtungshaus in St. Johann. Unter dem Leitgedanken „Um etwas zu bekommen, was du noch nie hattest, musst du etwas tun, was du noch nie getan hast“ haben im Juli die großen Umbauarbeiten begonnen. Im Herbst war es dann so weit: Das neue House of Interior wurde feierlich erö net – und mit diesem Meilenstein ein neues Kapitel in der Geschichte des Familienunternehmens aufgeschlagen.

ALLES IST NHOI

Mit dem Umbau wurden nicht nur Räume umgebaut, neu gedacht und gestaltet, sondern es wird auch Haltung gezeigt: nämlich der Mut, Zukunft zu formen. Das Ergebnis ist ein Ort, der inspiriert. Der zeigt, was möglich wird, wenn Handwerkskunst, Designkompetenz und visionäres Denken ineinandergreifen. So feierte das House of Interior als Raum für neue Visionen, frische Ideen und inspirierende Begegnungen einen glanzvollen Start in

die Zukunft. Hier tri t Design auf Emotion, Ästhetik auf Präzision – und alles zusammen auf das, was Aufschnaiter seit jeher ausmacht: die Liebe zum Schönen, zum Echten und zum beständig Guten.

DESIGN FINDET HOIM

Im HOI gibt es auch einen neuen Concept Store, der zum Genießen, Verweilen und Schmökern einlädt. Wer den Moment mit nach Hause nehmen möchte, ﬁndet ausgewählte Accessoires und kleine Kostbarkeiten, die das Lebensgefühl von Aufschnaiter in den Alltag bringen. Das neue House of Interior freut sich, seine Besucherinnen und Besucher willkommen zu heißen – nicht nur vor Ort, sondern auch auf der brandneuen Website.

Das neue HOI lädt ein, sich mit allen Sinnen inspirieren zu lassen.

HIER TRIFFT DESIGN

AUF EMOTION, ÄSTHETIK AUF PRÄZISION –UND ALLES ZUSAMMEN

AUF DAS, WAS AUFSCHNAITER SEIT JEHER AUSMACHT.

HOIME SWEET HOIME WELCOME TO HOUSE OF INTERIOR!

Aufschnaiter stands for incomparable interior design, an art form which transforms rooms into genuine living spaces. Through the opening of the new House of Interior, in short HOI, the dedicated interior furnishers have opened a brand-new chapter, and at the same time generated a space where your concepts of “being at home” are deﬁned completely anew.

Under the moniker of “If you want something you have never had, you must be willing to do something you have never done before” the monumental construction and renovations got underway. By autumn, it was ﬁnished: the new House of Interior had its grand opening, and with this milestone a new chapter in the history of this family enterprise was launched.

Hans und Brigitte Aufschnaiter vereinen in ihrem House of Interior Tradition und Zukunft, Handwerk und Design, Heimat und Welt.

Through the rebuilding and renovation, rooms were not merely reconstructed and altered, but more than that, the family’s unwavering demeanour was on show: through its courage to dare and to form a new future. The result? A space which truly inspires. Which showcases how much is possible, when hand-craftsmanship, designer capability and visionary thinking navigate the course and intertwine with one another. This is where design meets emotions, aesthetics touch precision.

At the HOI, there is also a new Concept Store, inviting one and all to enjoy, browse, linger awhile. Whoever wants to take those moments home with them will find just the selected accessories to fill the bill, alongside small treasures with which Aufschnaiter brings new feelings for fine living into your life. The new House of Interior looks forward to your visit and to welcoming you, not only to their new on-the-spot location, but also to their brandnew website.

KONTAKT / CONTACT

Aufschnaiter Interior St. Johann in Tirol

Neue Website –jetzt entdecken: www.aufschnaiter.com

Get inspired on Instagram: aufschnaiter_interior Bilder:

IN SPIRIT OF

Enjoy Poul Henningsen’s most iconic lamp from 1958, the new PH Artichoke in Dusty Green and Dusty Blue with a shiny brass frame.

POUL HENNINGSEN

Danish architect Poul Henningsen designed several icons throughout the 20th century, providing exceptional illumination to this very day.

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Möbel

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PREMIUM. AUSSICHTEN.

Cum Laude Immobilia findet Lebensqualität in den Kitzbüheler Alpen. Individuell auf Sie abgestimmt.

Exklusive Rückzugsorte, die Lifestyle und Natur perfekt vereinen: Die beiden Chalets bieten zeitlose Eleganz mit alpinem Wohlgefühl auf höchstem Niveau – dank großzügiger Grundrisse, lichtdurchfluteter Wohnbereiche, edlen Naturmaterialien und harmonischem Design. Jedes Chalet verfügt über drei Schlafzimmer mit luxuriösen Badezimmern, weitläufige Wohn- und Essbereiche sowie einen privaten Wellnessbereich mit Fitness, Sauna und Ruhezone. Balkone/Terrassen ö nen den Blick auf die Bergwelt, lassen Innen und Außen nahtlos verschmelzen. Besonderes Plus: jeweils eine separate Freizeitwohnung mit eigenem Balkon oder Terrasse – für flexible Nutzungsmöglichkeiten: für Gäste, als Homeo ce oder für Investmentzwecke. Objekt-Nr. VG390 KITZBÜHEL/BICHLALM

An exclusive zone to retreat to where you can enjoy your own chosen lifestyle in the lap of splendid nature: these two chalets provide timeless elegance couched in an alpine mode of well-being at the highest imaginable level, thanks to generously proportioned blueprint (floor plans), living zones flooded with natural light, the noblest of materials and a harmonious design. Each chalet has three bedrooms with delectable bathrooms, spacious living and dining zones, as well as a private well-being area including gym, sauna and quiet zone. Balconies/ terraces open splendid views of the surrounding mountains, permitting interior and exterior to melt into each other seamlessly. A particular jewel is that each chalet boasts a separate leisure apartment with its own balcony or terrace, enabling you to generate flexible possibilities: for guests, as a home o ce or for investment purposes.

WOHN- /NUTZFLÄCHEN LIVING/USABLE SPACES: ca. 288m2 & ca. 308m2 SCHLAFZIMMER BEDROOMS: 4 ENERGIEDATEN

ENERGY FACTS: in Arbeit/in process, HZG Erdwärme (Fußbodenheizung), BJ 2026 KAUFPREISE PURCHASE PRICES: je/each € 10.500.000,–

CUM LAUDE IMMOBILIA

Wegscheidgasse 16 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 65005 info@cumlaudeimmobilia.com · www.cumlaudeimmobilia.com

AURACH BEI KITZBÜHEL

Eingebettet in sanfte Hügel und nur einen „Katzensprung“ südlich von Kitzbühel, liegt dieser außergewöhnliche Chalet-Rückzugsort, an dem sich zeitlose Eleganz mit alpiner Ästhetik und dezentem Luxus vereint – in absoluter Ruhelage auf einem sonnigen Südwest-Plateau mit unverbaubarem Blick auf den Wilden Kaiser und die Kitzbüheler Alpen. Wandern, Biken, Golfen oder Skifahren im Naturparadies – all das ist hier Teil des täglichen Lebensgefühls. Die besten Pisten, Wanderwege und Golfplätze sind nah, ebenso die mondäne Infrastruktur der Gamsstadt – und doch bleibt man hier wunderbar für sich. Ein ruhiger Kraftort, gescha en für Menschen mit Gespür für Qualität, Natur und die feinen Zwischentöne des Lebens. Objekt-Nr. ZZ323

Nestled in the gentle hills and just a hop-skip-and-jump south of the city of Kitzbühel, this extraordinary chalet o ers a sanctuary of refuge which unites alpine aesthetics and restrained luxury in timeless elegance in a tranquil zone on a sunny southwest-facing plateau with unobstructable views of Wilder Kaiser and the Kitzbühel Alps. Hiking, biking, golﬁng and skiing in this natural paradise are integral parts of your everyday feelings for the good life. The very best ski runs, hiking trails and golf courses all lie within the immediate vicinity, and equally so is the perfect infrastructure of Chamois Town. Accompanying all those amenities, you are refreshingly left to your own peace in quiet here, in this serene power spot which was generated for people with a sense for quality, nature and the delicate shades and hues of good living.

WOHN-/NUTZFLÄCHE LIVING/USABLE SPACE: ca. 303m2 GRUNDSTÜCK PROPERTY LOT: ca. 587m2 STELLPLÄTZE PARKING LOTS: 5 (überdacht) ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: HWB 46, HZG Gas (Fußbodenheizung), BJ 2020/21 KAUFPREIS PURCHASE PRICE: € 7.500.000,–

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Bilder: © Gerhard Groger

AURACH BEI KITZBÜHEL

Dieses luxuriöse Chalet bietet höchsten Komfort und beﬁndet sich in einer der absoluten Top-Lagen Kitzbühels. Der unverbaubare Blick reicht über die Südberge bis zum Wilden Kaiser und zur Gamsstadt. Gepﬂegte Nachbarschaft, lange Sonnenstunden und herrliche Aussichten versprechen einmaligen Wohnkomfort. Auf drei Etagen verteilen sich gut proportionierte Räume mit herrlichen Blickachsen, die dank großzügiger Fensterelemente auch viel Tageslicht in die Räume lassen. Im o enen Wohn-/Essbereich mit Altholz-Sicht-Dachstuhl genießen Sie ein imposantes Raumgefühl mit Kaiserblick. Vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Eines der vielen Highlights ist der Wellnessbereich mit Indoor-Pool. Objekt-Nr. AO541

This ravishing chalet o ering the highest degree of comfort is to be found in one of the top locations of Kitzbühel with unobstructable views. The neighbouring homes are well taken care of, giving one a pleasant feeling with the immediate surroundings, there are many hours of sunshine and magniﬁcent views, all of which together add up to incomparable attractions and comforts. Well-proportioned rooms extend over three ﬂoors with spacious window elements. In the wideopen living/dining zone with visible roof-truss of refurbished old wood, you savour scrumptious feelings for wide-open spaces and are captivated by views of the Wilder Kaiser at the same time. Four bedrooms and four bathrooms provide ample space for the entire family. One special highlight is the well-being area with indoor swimming pool.

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Bilder: © Gerhard Groger

PLATZ FÜR DIE MOMENTE, DIE ZÄHLEN.

Sie brauchen keinen großen Raum, um sich etwas Gutes zu tun.

Die ausziehbare S1 Sauna von KLAFS passt sich Ihrer Umgebung an und schafft Platz für das Wesentliche – Ihre Ruhe.

Oft sind es die kleinen Dinge, die Großes bewirken.

EIN RAUM. EIN RITUAL. EIN RÜCKZUGSORT.

Geschaffen für Momente purer Entspannung. Eine Sauna, in der Wärme, Wohlbefinden und Design eins werden.

KLAFS – wenn Wellness zum Lebensgefühl wird.

WÄRME FÜR KÖRPER & SEELE W

KAMINÖFEN AUS EDLEN MATERIALIEN VON MANDL & BAUER SIND EIN DESIGNSTARKER GEMÜTLICHKEITS-GARANT IM WOHNRAUM.

Die eigenen vier Wände sind Wohlfühlort Nummer eins im privaten Alltag. Beleuchtung, Textilien und Dekorationen leisten einen großen Beitrag zur heimeligen Atmosphäre – als Gemütlichkeits-Garant schlechthin gilt jedoch nach wie vor ein knisternder Kaminofen.

PURISTISCH UND HARMONISCH

Ganz im Stil von zeitlos-eleganten Wohndesigns wissen Modelle aus edlem Beton, wie sie der österreichische Kaminofenspezialist Mandl & Bauer anbietet, zu beeindrucken. Während der Beton-Korpus von außen mit seiner schlichten, puristischen Optik überzeugt und sich harmonisch in jeden Einrichtungsstil integriert, punktet das Material im Inneren – genauer gesagt im Feuerraum – durch seine extreme Hitzebeständigkeit von bis zu 1200°C.

HIGHLIGHTS IM INTERIEUR

Vor allem in Kombination mit großzügigen Verglasungen, die einen ungestörten Blick auf das tanzende Flammenspiel erlauben, entstehen eindrucksvolle Eyecatcher. Ein im wahrsten Sinne des Wortes besonderes Highlight bilden drei- bzw.

vierseitige Glaswände, die dem Feuer eine formvollendete 360°-Bühne bieten. Rahmen und Gri e sind auf ein Minimum reduziert oder entfallen komplett; rahmenlose Glastüren können je nach Modell auf Knopfdruck hochgefahren werden und verschwinden unsichtbar im Korpus. Das Zusammenspiel aus knisternden, duftenden Holzscheiten, wohliger Wärme und ﬂackernden Flammen spricht die Sinne auf eine unverwechselbare Art und Weise an.

KOMFORT FÜR WOHLFÜHLPLÄTZE

Neben Beton sind auch andere Materialien wie Stein, Rohmetall, Keramik oder Sichtbeton möglich – für die Verkleidung kann sogar Leder zum Einsatz kommen. Egal, wofür das Herz schlägt: 08/15 sucht man bei Mandl & Bauer vergebens. Denn hier entstehen einzigartige Lieblingsstücke, die den Komfort in den eigenen vier Wänden um ein Vielfaches steigern – und nicht nur in den kalten Monaten zum absoluten Wohlfühlplatz avancieren. Sämtliche Modelle werden streng nach geltenden Sicherheitsvorschriften konzipiert, gebaut und montiert.

Bilder: © Mandl & Bauer

(linke

Seite

Fotograﬁe Gabriel

Büchelmeier

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DAS ZUSAMMENSPIEL

AUS KNISTERNDEN, DUFTENDEN

HOLZSCHEITEN, WOHLIGER WÄRME

UND FLACKERNDEN

FLAMMEN SPRICHT

DIE SINNE AUF EINE UNVERWECHSELBARE

ART UND WEISE AN.

COUPLED TO WIDE-SPAN GLASS PANELLING, VERITABLE EYECATCHERS ARE GENERATED WHICH IMPRESS

ALL THOSE ENJOYING THE HOMEY WARMTH.

A CAMPFIRE WITH LUXURY FLAIR

Fireplaces forged of noble materials by Mandl & Bauer are a zenith of design and a guarantee of cosiness in any living room. The various models of classy concrete win acclaim through their elegant exteriors which radiate an unadorned, artless look. They integrate harmoniously into every style of furnishing and boast a special hallmark through their extreme heat endurance: up to 1200°C. Coupled to wide-span glass panelling, veritable eyecatchers are generated which impress all those enjoying the homey warmth. A particular highlight: three-sided, even four-sided glass walls which showcase a beautifully shaped 360° stage emanating pure cosiness. Frame and ﬁxtures are reduced to a minimum or, if desired, omitted altogether; frameless glass doors can be raised and withdrawn at the push of a button, depending on the model selected, and disappear into the body of the corpus.

Apart from raw concrete, other materials such as natural stone, raw metal, ceramic or fair-faced concrete are also available, even leather can be used as an encasement. Under all circumstances, at Mandl & Bauer a unique, personal creation is generated which will soon become the centrepiece of well-being in your home, immeasurably heightening the comfort inside your own four walls not only during the cold months of the year. All models are conceived, built and installed in strict accordance with applicable safety standards and guidelines.

KONTAKT / CONTACT

Mandl & Bauer

Windorf 21

A-4113 St. Martin im Mühlkreis

T +43 (0)7232 38130

office@mandl-bauer.at www.mandl-bauer.at

Öffnungszeiten:

Mo–Fr: 07.30 Uhr – 12.00 Uhr, 13.00 Uhr – 17.00 Uhr

Um telefonische Terminvereinbarung wird gebeten.

Schauraum Formdepot Abelegasse 10 A-1160 Wien

Termine nur nach telefonischer Vereinbarung

Bilder:

© Mandl & Bauer (oben); © Fotograﬁe Gabriel Büchelmeier (unten)

FÜR SCHÖNHEIT & WOHLBEFINDEN

GESSI IST SEIT SEINER GRÜNDUNG 1992 FÜR INNOVATIONEN BEKANNT, DIE ZU MEILENSTEINEN DER BRANCHE UND WAHREN DESIGN - IKONEN GEWORDEN SIND. MIT DEN KOLLEKTIONEN INVERSO UND VENTAGLIO SCHLÄGT DER BRANCHENFÜHRER –UND SINNBILD FÜR „MADE IN ITALY“ – WIEDER EIN NEUES KAPITEL IN DER GESCHICHTE DER BADEZIMMEREINRICHTUNG AUF.

IINVERSO VON GESSI …

VENTAGLIO IST INSPIRIERT VOM JAPANISCHEN VERSTÄNDNIS VON ÄSTHETIK.

< INVERSO

… erweitert eine Produktpalette, die von „METALLO TESSUTO“ (gewebtem Metall) geprägt ist. Sie vereint die stilgebenden Elemente der Marke – vom Rechteck zum Kreis – zu einer faszinierenden Synergie. Der zylindrische Körper tri t auf eine quadratische Basis. Der extrem dünne Auslauf und der verzierte Hebel führen zu brillanter Leichtigkeit und Reinheit der Form – Minimalismus und Linienklarheit at their best. Innovativ ist auch die neu interpretierte Ergonomie des Mischhebels. Doch vor allem sind es die Texturen des „gewebten Metalls“ – RIGATO und DIAMANTATO –, die Flächenwechsel zwischen den Elementen scha en: RIGATO betont das Spiel mit perspektivischen Linien, DIAMANTATO erzeugt Lichtreﬂexionen, besonders in der glänzenden Version. In allen Ausführungen und Texturvarianten eignen sich die klaren, minimalistischen Formen von INVERSO ideal, um urbanen Innenräumen einen Hauch von Avantgarde zu verleihen.

DIE VENTAGLIO-KOLLEKTION …

… zeichnet sich durch Silhouetten mit einer ranierten, orientalischen Anmutung aus. Der Fächer

(ital. „ventaglio“) gilt als Sinnbild für Ra nesse. GESSI „übersetzt“ seinen zeitlosen Charme in eine extravagante Kollektion: mit fast aerodynamisch geformten Linien im Wechselspiel zwischen weichen Flächen und klaren Konturen, zwischen Licht und Schatten. VENTAGLIO entstand – inspiriert vom japanischen Verständnis von Ästhetik – in Zusammenarbeit mit dem philippinischen Architekten und Innenarchitekten Michael Vincent UY, mit dem GESSI bereits 2020 die Bäder des Restaurants Il Foyer im Teatro alla Scala in Mailand entworfen hatte.

Erhältlich in allen GESSI-Oberﬂächen, überzeugen die Produkte der Kollektion durch viele sorgfältig ausgearbeitete, ästhetische Details: Von der schlank zulaufenden Hebelmechanik bis zum sich allmählich ö nenden Auslauf, von der konischen Basis bis zum Körper, der rechte Winkel und Kurven vereint: Alles strahlt Harmonie und Balance aus, ist von einer angenehmen Kombination aus Strenge und Weichheit, die sich auch haptisch erleben lässt. Auch dies ist Ausdruck von GESSIs Handwerkskunst, die mit dem minimalistischen Stil der VENTAGLIOKollektion in die intimsten Wohnräume Einzug hält.

VENTAGLIO

ÜBER GESSI S.P.A.

Gegründet und verwurzelt im Valsesia-Tal, ist Gessi eine international anerkannte italienische Exzellenz in den Bereichen Wellness, Lifestyle und Design. Mit einer nachhaltigen, hochmodernen Produktion, die nach LEED® Gold zertiﬁziert ist und im Parco Gessi liegt – einer Natur-Oase von über 1.500.000 m² – verkörpert das Unternehmen die Werte des Made in Italy und vereint Handwerkskunst, Innovation und ökologische Verantwortung.

Mit Niederlassungen, Ateliers und Casa Gessi" in über 115 Ländern sowie in den bedeutendsten Metropolen der Welt bietet Gessi Lösungen für Hotellerie, Wohnräume, Spas und den Yachtbereich –und verwandelt Räume in Erlebnisse echten Wohlbeﬁndens und authentischer Schönheit.

Als Symbol für einen diskreten und bewussten Luxus ist Gessi Mitglied der Fondazione Altagamma und verö entlicht jährlich seinen Nachhaltigkeitsbericht, um sein kontinuierliches Engagement für ein ethisches und nachhaltiges Geschäftsmodell zu bekräftigen.

IN THE INTERESTS OF BEAUTY & WELL-BEING

GESSI is well known for numerous innovations which subsequently evolved into veritable design icons. Through its collections known as INVERSO and VENTAGLIO the branch leader opens a brand-new chapter in the history of bathroom furnishings and an emblematic signpost for “Made in Italy”.

INVERSO bears the indelible stamp of “METALLO TESSUTO” (interwoven metal). Rectangles and spheres ﬂow together to form a fascinating synergy, trailblazing onward to reach a brilliant lightness and purity of form. Equally innovative is also the new ergonomics of the multidirectional gate valve. Yet above all else, it is the textures of “interwoven metal” – RIGATO and DIAMANTATO – which actually generate interchanging surfaces between the various elements. INVERSO is superbly well suited to lend urban interior rooms a breath of avantgarde.

VENTAGLIO distinguishes itself through silhouettes with a highly reﬁned oriental look-and-feel. GESSI actually translates the timeless charm of a fan (Italian: “ventaglio”) into an extravagant collection. Using almost aerodynamically formed lines alternating with soft surfaces, subsequently with clear-cut contours, and inspired by Japanese concepts of aesthetics, this genre was created in collaboration with the Philippine architect and interior architect Michael Vincent UY. And thus, you have it: an additional example of GESSI’s hand-craftsmanship which ﬁnds its way into the most intimate living spaces through the minimalistic style of the VENTAGLIO collection.

KONTAKT / CONTACT

GESSI SpA Parco Gessi I-13037 Serravalle Sesia (Vercelli) T +39 0163 454111 gessi@gessi.it www.gessi.com

Bilder:

© Gessi

VENTAGLIO

INVERSO

Samira Mahboub Model & Entrepreneur

Illuminated by Luna

Watch the movie on occhio.com

Occhio store Brienner Quartier Brienner Straße 13 80333 München

Occhio store Haidhausen Steinstraße 19 81667 München

Occhio store by Design Rampf Kinderspitalgasse 1– 3 1090 Wien

Occhio gallery by Nopp Licht Paschinger Straße 111 4060 Leonding

Aufschnaiter Interior Almdorf 5 6380 St. Johann in Tirol

Ecoled Solution GmbH St. Johanner-Straße 49a 6370 Kitzbühel

Lichtwert Concept – Das Licht Ernst-Sompek Straße 3 5020 Salzburg

Wetscher Zillertal Str. 30 6263 Fügen

Handcrafted Interiors

At F/LIST, we create interiors inspired by the beauty of nature. Crafted with experienced hands, infused with technologies of tomorrow, and perfected to last. Since 1950.

REITH BEI KITZBÜHEL

Dieses außergewöhnliche Chalet präsentiert sich als wahres Refugium für allerhöchste Wohnansprüche. Auf einer beeindruckenden Wohnﬂäche von ca. 550 m2 vereint diese exklusive Liegenschaft alpine Gemütlichkeit mit modernem Luxus und bietet ein Wohnambiente auf Topniveau. Die anspruchsvolle Architektur spiegelt sich im gesamten Interior-Design wider und sorgt auf drei Ebenen für ein harmonisches Zusammenspiel von Ästhetik, Funktionalität und Eleganz. Bodentiefe Panoramafenster erö nen in alle Richtungen atemberaubende Ausblicke auf die umliegende, unverbaute Naturkulisse und die imposante Bergwelt. Ein weiteres Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit einem zehn Meter langen Edelstahl-Innenpool, Sauna, Dampfbad und einer stilvollen Relax-Lounge.

This unusual chalet is a true sanctuary for the most demanding of tastes and desires for luxury. The exclusive property merges modern opulence with a cosy living ambience, spread over appx. 550m2 of utilisable living space. The refined architecture is mirrored throughout the interior design, generating a harmonious interplay of aesthetics, functionality and elegance over three floors. Panoramic windows extend to the floor, open in all directions to breathtaking views of the imposing mountains and surrounding splendours of nature, views legally protected from being built upon, i.e. blocked. Another highlight is the exclusive well-being area featuring a ten-metre stainless steel indoor pool, a sauna, a steam bath, and a stylish relaxation lounge.

GESAMTNUTZFLÄCHE TOTAL USABLE SPACE: ca. 856m2 GRUNDSTÜCK PROPERTY LOT: 1058m2 TERRASSEN/BALKONE TERRACES/BALCONIES: ca. 191m2 ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: 31,59 kWh/m2a KAUFPREIS PURCHASE PRICE: € 12.900.000,–LIVING DELUXE REAL ESTATE GMBH Sterzinger Platz 3 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)664 5315300 thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com · www.livingdeluxe.com

Bilder:

Dieses einmalige Chalet beﬁndet sich in absolut bester Lage am Sonnberg in Kitzbühel und bietet einen spektakulären Blick über die malerische Stadt und auf die weltberühmte Streif. Mit einer großzügigen Wohnﬂäche, die sich über vier Ebenen erstreckt, vereint dieses Chalet modernsten Luxus mit alpiner Eleganz. Die raumhohen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen unvergesslichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Der beeindruckende Wellnessbereich mit einem Indoor-Pool, Relax-Zone, Dampfbad und Sauna lädt zum Entspannen ein, während das hochmoderne Gym mit Massagebereich und Vitaminbar für Ihre Fitnessbedürfnisse sorgt. Die südwestliche Ausrichtung des Chalets bietet eine optimale Sonneneinstrahlung und trägt zu einem perfekten Lebensgefühl bei.

This incomparable chalet is located on the best site of the Sonnberg in Kitzbühel. It o ers spectacular views of the picturesque city and of the world-famous Streif. With generously proportioned living spaces spreading over four ﬂoors, the chalet draws together modern luxury and alpine elegance. The ceiling-high windows are letting in unlimited daylight and unforgettable views of the surrounding mountain world. The well-being area is impressive: an indoor pool, relaxation zone, steam bath and sauna entice everyone to enjoy deep hours of relaxation, while the modern gym with massage area and vitamin bar provides all the ﬁtness challenges you crave. The chalet’s southwest-facing orientation provides optimal sunlight and contributes to a perfect sense of well-being.

WOHN- /NUTZFLÄCHE LIVING/USABLE SPACE: 648m2 (inkl. 66m2 Garage) GRUNDSTÜCK PROPERTY LOT: 840m2

TERRASSEN TERRACES: ca. 150m2 ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: 32,4 kWh/m2a KAUFPREIS PURCHASE PRICE: € 24.900.000,–

LIVING DELUXE REAL ESTATE GMBH Sterzinger Platz 3 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)664 5315300

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REITH BEI KITZBÜHEL „DER EICHENHOF“

Inmitten der atemberaubenden Kulisse der Kitzbüheler Alpen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Luxus-Landhaus als wahres Wohnjuwel für höchste Ansprüche. Umgeben von unberührter Natur, bietet diese exklusive Immobilie absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick auf das majestätische Bergpanorama. Bereits beim Betreten des Hauses erö net sich ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Das stilvolle Luxus-Landhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und meisterhafter Handwerkskunst im Tiroler Stil gebaut. Es spiegelt alpinen Luxus mit zeitloser Klasse auf allen vier Ebenen wider. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Dampfbad, Sauna, Whirlpool, Gym sowie Ruhebereich –ein privates Spa-Erlebnis der Extraklasse!

In the heart of the magnificent scenery of the Kitzbühel Alps, this extraordinary luxurious country home is a veritable jewel for sophisticated tastes. Surrounded by untouched nature, it ensures absolute serenity, private sphere and unparalleled views of the majestic mountain panorama. Even upon entering the house, the feeling of spaciousness and elegance overcomes you. The stylish luxury o ered here was finished with a great love of detail and masterful hand-craftsmanship in Tirolean style. It reflects timeless alpine opulence extending over all four floors. A special highlight is the impressive well-being area featuring an indoor pool, steam bath, sauna, whirlpool, gym, and relaxation area – a private spa experience of the highest class!

WOHN- /NUTZFLÄCHE LIVING/USABLE SPACE: ca. 647m2 GRUNDSTÜCK PROPERTY LOT: ca. 1179m2 TERRASSEN/BALKONE TERRACES/BALCONIES: 279m2 ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: 35,3 kWh/m2a KAUFPREIS PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

LIVING DELUXE REAL ESTATE GMBH Sterzinger Platz 3 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)664 88266335 mimi.friedeler@livingdeluxe.com · www.livingdeluxe.com

Bilder:

© Michael Werlberger Photography

Am begehrten Kitzbüheler Sonnberg, nur wenige Minuten vom charmanten Zentrum entfernt, erwartet Sie dieses exklusive Luxusdomizil – ein architektonisches Meisterwerk, das alpine Eleganz und modernen Wohnkomfort in vollendeter Form vereint. Auf einem 980 m2 großen Grundstück gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser und die Gamsstadt – ein faszinierendes Alpenpanorama, das seinesgleichen sucht. Dieses Luxusdomizil verkörpert das Beste aus alpinem Lebensgefühl sowie modernem Design und der luxuriöse Wellnessbereich bietet Entspannung auf höchstem Niveau. Ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die Privatsphäre, Qualität und Lage in vollendeter Harmonie suchen – an einer der begehrtesten Adressen Kitzbühels.

Located on the highly desirable Sonnberg in Kitzbühel, only a few minutes from the charms of city centre, this exclusive luxury domicile awaits: an architectural masterpiece of alpine elegance and modern living comfort at its best. Extending over a property lot of 980 m2 you savour panoramic views (which are legally protected from being blocked in future) of the Hahnenkamm, Wilder Kaiser and Chamois Town itself – a fascinating vista out over the Alps, one without compare. This luxury residence embodies the very best of alpine lifestyle and modern design, while the luxurious well-being area o ers relaxation at the highest level. An incomparable home for those who seek private sphere, quality living and the perfect location, brought together in rapturous harmony in one of the most sought-after addresses in Kitzbühel.

GESAMTNUTZFLÄCHE TOTAL USABLE SPACE: ca. 1173m2 GRUNDSTÜCK PROPERTY LOT: ca. 980m2 TERRASSEN/BALKONE TERRACES/BALCONIES: ca. 413m2 ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: 34,6 kWh/m2a KAUFPREIS PURCHASE PRICE: € 19.800.000,–LIVING DELUXE REAL ESTATE GMBH Sterzinger Platz 3 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)664 4165558

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Das einzigartige Penthouse beeindruckt mit einer großzügigen Wohn-/ Nutzﬂäche von ca. 248m2 sowie mit weitläuﬁgen Sonnenterrassen und Balkonen, die einen sensationellen Panoramablick auf die Kitzbüheler Alpen und die berühmte Streifabfahrt bieten. Der o ene Altholz-Dachstuhl verleiht dem Wohn-/Essbereich eine besondere, alpine Atmosphäre und setzt das stilvolle Design perfekt in Szene. Hochwertige, naturbelassene Materialien fügen sich harmonisch in das edle Ambiente ein und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Domizils. Die zentrale und dennoch ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom Hahnenkamm und von der Kitzbüheler Fußgängerzone entfernt, garantieren höchsten Wohnkomfort. Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ideal ab.

This unique penthouse wins high acclaim through its appx. 248m2 of utilisable living space plus far-reaching sun terraces and balconies providing sensational views of the Kitzbühel Alps and the famous Streif downhill run. The visible roof truss of refurbished old wood lends the living/dining zone a special alpine atmosphere, lending stylish design as the backdrop you can relax in. High-quality natural materials merge harmoniously with the reﬁned ambience and underscore the exclusive character of this domicile. The central yet tranquil location, only a few minutes on foot from the Hahnenkamm and the pedestrian zone of Kitzbühel, guarantee the highest degree of living comfort. Two parking spaces in the garage round out the o ering to perfection.

WOHN-/NUTZFLÄCHE LIVING/USABLE SPACE: ca. 248m2 TERRASSEN/BALKONE TERRACES/BALCONIES: ca. 100m2 STELLPLÄTZE

PARKING LOTS: 2 (Garage) ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: 30,9 kWh/m2a KAUFPREIS PURCHASE PRICE: € 9.900.000,–

LIVING DELUXE REAL ESTATE GMBH Sterzinger Platz 3 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)664 4165558

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Visualisierung

Mit seinem bezaubernden Flair stellt dieses Grundstück mit genehmigter Bauplanung einen einzigartigen Rückzugsort für Natur- und Sportliebhaber dar. Die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Fleckalmbahn, zum Golfplatz und zur Sportloipe, der traumhafte Panoramablick auf die umliegende Bergwelt sowie ein großzügiger Garten verleihen der Liegenschaft besonderen Reiz. Die Kombination aus sehr guter, bereits genehmigter Bebaubarkeit, der ruhigen Nachbarschaft sowie der seltenen Freizeitlage macht dieses Grundstück zu einer ebenso exklusiven wie attraktiven Möglichkeit – sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger. Die vielseitigen Optionen reichen von der Revitalisierung des großzügigen Altbestands bis hin zur Realisierung der bewilligten Einreichplanung.

This property lot (which already possesses an approved building plan) radiates an enchanting ﬂair, draws you into a concretely imagined plan for a refuge in nature and for sports lovers. The location is outstanding: in the immediate vicinity of the Fleckalmbahn, golf course and cross-country trail, its luxury ampliﬁed through wide-ranging views of the surrounding mountains and the charms of its spacious garden. The unusual combination of excellent development potential, a quiet neighbourhood and rare categorization of municipally approved leisure residence make this lot into an attractive and exclusive opportunity, both for private homeowners and for professional builders. Its many options range from revitalising the old premises all the way to realising municipally approved building plans.

Grundstück mit genehmigter Bauplanung für zwei Chalets LIVING DELUXE REAL ESTATE GMBH Sterzinger Platz 3 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)664 5315300 thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com · www.livingdeluxe.com

Visualisierung

MAGIE

NICHT SINGULÄR ZU DENKEN, SONDERN HOLISTISCH: SCHON IMMER FOLGT DAS TEAM VON BERND GRUBER KITZBÜHEL AUS LEIDENSCHAFT DIESEM PRINZIP – BEI JEDER PLANUNGSAUFGABE STEHT DAS GEMEINSAME GANZE IM MITTELPUNKT.

Text: Barbara Jahn

Schlafzimmer mit Kamin, edlen Metalloberﬂächen und Naturtönen, die Ruhe und Behaglichkeit ausstrahlen.

eit 1958 steht der Name „Bernd Gruber“ für exzellente Innenarchitektur und ehrliches Handwerk, höchste Qualitätsansprüche und dafür, das richtige Gefühl für Räume zu entwickeln, in denen es in erster Linie um eines geht: den Menschen. So ist es nicht nur eine Tradition, sondern zum obersten Prinzip geworden, seinem Gegenüber genau zuzuhören, zwischen den Zeilen zu lesen und mit großer Empathie an jedes Projekt heranzugehen. Heute leiten Philipp Hoﬂehner sowie Philipp und Michael Gruber das Unternehmen, deren größte Motivation es ist, gemeinsam mit ihrem Team zeitlose Innenarchitektur zu gestalten, die sich vom Mainstream abhebt, Materialien und Formen sprechen lässt und trotzdem geerdet und nahbar bleibt.

DIE SUMME DER NUANCEN

Lesbar dabei wird eine Handschrift, die den besonderen Zugang des Unternehmens erkennen lässt, als eine Mischung zwischen Perfektion, Know-how und Kreativität, die bestmöglich mit den individuellen Wünschen der Auftraggeber übereinstimmen. Aus einer ersten Idee wird ein Plan, der in einer ra nierten Auswahl von edlen Hölzern, Natursteinen, Metallen und Textilien Gestalt annimmt, akkurat und präzise abgestimmt auf die persönlichen Präferenzen. Möglich wird diese Stimmigkeit durch die engagierte Zusammenstellung der unterschiedlichen Gewerke, deren Fäden allesamt bei Bernd Gruber zusammenlaufen: Von der Entwurfsplanung über die Koordination bis zur ﬁnalen Übergabe kommt alles aus einer Hand.

NICHT WOHNEN, SONDERN LEBEN

Bei einem viergeschossigen Townhouse, mitten im pulsierenden Zentrum von Kitzbühel, ließ sich die Philosophie von Bernd Gruber einmal mehr perfekt anwenden. Die gelungene Mischung aus repräsentativen Wohnräumen und intimen Rückzugsorten, ausgedehntem Wellnessbereich sowie großzügigen

Outdoor-Oasen folgt einer natürlichen Materialität, die in einer warmen und in sich feinst abgestimmten Farbpalette angesiedelt ist: Unverfälscht spiegeln die Details die Ehrlichkeit des Handwerks wider – von der gehämmerten Bronze-Oberﬂäche über die maßgeschneiderte Holztreppe bis hin zu viel Naturstein auf allen Etagen, der das Wohnen zu einem Erlebnis macht, das sich einfach echt anfühlt. „Ein Zuhause mit Charakter und Herz“, ist das begeisterte Fazit des Bauherrn.

BEI EINEM VIERGESCHOSSIGEN TOWNHOUSE, MITTEN IM PULSIERENDEN ZENTRUM VON KITZBÜHEL, LIESS SICH DIE PHILOSOPHIE VON BERND GRUBER EINMAL MEHR PERFEKT ANWENDEN.

Bilder:

Bernd

Gruber,

Fotograf:

Alexander van

Berge,

Styling:

Bregje

Nix

THE MAGIC OF THE UNUSUAL

Since 1958 the name of “Bernd Gruber” has stood for genuine hand-craftsmanship, highest possible quality and for a certain special feeling for rooms in which there is one and only one focus: the person. For that reason, it has become the uppermost principle to simply listen to one’s client, to hear his/her wishes and needs, to read between the lines and to approach each project with the maximum empathy. Today Philipp Hoﬂehner alongside Philipp and Michael Gruber lead the company whose greatest motivation is to design contemporary interior architecture which is elevated above the mainstream, which lets materials and shapes speak for themselves, yet which in spite of that, remains grounded and accessible.

What can be deciphered is a handwriting which reveals the special approach of this company: a particular mixture of perfectionist thinking, knowhow and creativity which manages to merge with

the wishes of the client in infinitely individual ways. From the first initial idea there comes a plan, which leads to a refined selection of noble woods, natural stones, metals and textiles and takes on form, shaped by precisely harmonized preferences. This profound harmony is achieved through weaving together a vast assembly of di erent processes, the threads of which flow from the central spirit of Bernd Gruber.

For a four-floor townhouse in the centre of the pulsating heart of Kitzbühel, the philosophy of Bernd Gruber once again found itself perfectly realised. A dream-come-true assembly of rooms which were representative yet at the same time formed an intimate sanctuary, an expansive well-being area and a spacious outdoor oasis wreathed in natural materials and cloaked in alpine charm. Genuineness reflected in every detail, the honesty of craftsmanship everywhere visible, from the hammered bronze surfaces to custom-fitted wood stairs to the natural stone found on every floor. “A home with character and with heart,” was the ultimate salute given by the builder.

Wellnessbereich mit Pool und Naturstein-Jacuzzi, Liegesofas von Bernd Gruber und Sessel von Man of Parts

KONTAKT / CONTACT

Bernd Gruber GmbH

Atelier Kitzbühel

Pass-Thurn-Straße 8

A-6371 Aurach/Kitzbühel

T +43 (0)5356 711010

atelier@bernd-gruber.at

Atelier München

Rauchstraße 8

D-81679 München

Atelier Wien

Argentinierstraße 63/5A

A-1040 Wien

www.bernd-gruber.at

Bilder:

© Bernd Gruber, Fotograf: Alexander van Berge, Styling: Bregje Nix

FOR THOSE WHO KNOW

Shaping Infinite Openness. Introducing the Gaggenau Minimalistic series.

Experience it

The difference is Gaggenau

GUTES WOHNEN AUS EINER HAND

GASTEIGER DESIGN STEHT FÜR EINE GANZHEITLICHE RAUMGESTALTUNG, DIE PLANUNG, HANDWERK UND UMSETZUNG AUS EINER HAND VEREINT. IN AURACH BEI KITZBÜHEL ENTWICKELT DAS FAMILIENUNTERNEHMEN EXKLUSIVE BAD-, KÜCHEN- UND WOHNKONZEPTE – VON DER ERSTEN SKIZZE BIS ZUR SCHLÜSSELFERTIGEN ÜBERGABE.

Der entscheidende Vorteil: Alle zentralen Gewerke sind im eigenen Haus gebündelt – weil gutes Wohnen dort entsteht, wo Gestaltung und Handwerk eins werden. Naturstein, Fliesen, Lichtplanung, Möbelbau, Innenarchitektur und das hauseigene Küchenstudio greifen ineinander und ermöglichen eine perfekte Abstimmung ohne Schnittstellenverlust.

KOORDINATION UND SICHERHEIT

Statt fragmentierter Prozesse bietet Gasteiger ein koordiniertes Planungssystem: Designer, Materialexperten, Tischler, Techniker und Monteure arbeiten projektübergreifend als eingespieltes Team. Diese gewerkeübergreifende Kompetenz scha t Sicherheit bei Kosten, Zeit und Qualität – und führt zu Lösungen, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch technisch durchdacht und handwerklich präzise umgesetzt sind.

BESONDEREN STELLENWERT ...

... haben Individualität, Materialkultur und Nachhaltigkeit. Mit der eigenen Möbelkollektion „Mattina Artisan Living“ zeigt Gasteiger, wie regionale Fertigung und zeitgemäßes Design zusammenﬁnden. Jedes Möbelstück, jede Oberﬂäche und jedes Detail werden bewusst gewählt – immer mit Blick auf langfristige Wertigkeit.

RÄUME MIT PERSÖNLICHKEIT

Ob luxuriöses Chalet, moderne Stadtwohnung oder repräsentatives Einfamilienhaus: Gasteiger scha t Räume, die Atmosphäre haben, funktional überzeugen und die Persönlichkeit ihrer Bewohner widerspiegeln. Nicht nur geplant, sondern realisiert – mit einem Ansprechpartner, einem Qualitätsversprechen und einer klaren Design-Handschrift.

THE ELEMENTS OF FINE LIVING... ALL FROM THE SELFSAME HAND

Gasteiger Design stands for an all-encompassing room creation, for its own breed of planning, hand-craftsmanship and implementation all from one and the same hand. In Aurach bei Kitzbühel this familyrun company develops exclusive concepts for bathrooms, kitchens and living zones, from the ﬁrst sketch all the way to turnkey handover. All operations are bundled under one and the same roof. Natural stone, tiles, lighting, furniture creation and carpentry, interior architecture and its own kitchen studio coalesce and collaborate to achieve the perfect harmony without the slightest loss caused by di ering work interfaces.

Gasteiger o ers a coordinated planning system: designers, material experts, carpenters, technicians and installers work without borders in their capacities as a team which knows how to work together. This generates containment of costs, of time, and security of quality –for solutions aesthetically and technically at a pinnacle, each element thought through, and precisely realised with the best of hand-craftsmanship.

Through its own furniture collection “Mattina Artisan Living,” Gasteiger merges regional ﬁnishing with contemporary design. Each and every piece of furniture, each surface and every detail is chosen with high awareness and precision, invariably with a view to longstanding value and quality.

Regardless whether a luxurious chalet, a modern city apartment or a representative family home, Gasteiger generates rooms full of atmosphere which functionally are conﬂations-of-perfection and, in the end, also reﬂect the personalities of their residents. That means, not just planned, but realised – with the help of a partner, of a promise of quality and of a clear signature in design perfection.

KONTAKT / CONTACT

Innenarchitektur / Showroom / Accessoires

Hans Gasteiger Gesellschaft m.b.H.

Pass-Thurn-Straße 47

A-6371 Aurach bei Kitzbühel

T +43 (0)5356 6919

Fliesen & Natursteine / Showroom

Gasteiger Fliesen GmbH

Pass-Thurn-Straße 46

A-6371 Aurach bei Kitzbühel

T +43 (0)5356 66040

Küchenwelt / Showroom

Hans Gasteiger Gesellschaft m.b.H.

Pass-Thurn-Straße 47

A-6371 Aurach bei Kitzbühel

T +43 (0)5356 6919

www.gasteiger.design

Bilder:

© Mathäus

Gartner Photography

Erleben. Entdecken.

Faszinierende Materialien und Designs, smarte Technologien, erstaunliche Innovationen und Emotionen sowie Systeme, die über die vier Wände hinausdenken:

Betreten Sie die faszinierende Welt zwischen An und Aus, in der wir die Zukunft und das Leben einschalten, um immer wieder etwas Neues zu

Im neu erö neten Gira Experience Center Salzburg.

gira.at/experiencecenter

23 Jahre „Gornik Immobilien“ und ich brenne wie am ersten Tag für meine Branche in einer der interessantesten Regionen zum Thema Immobilien innerhalb Österreichs und über die Grenzen hinaus. Wir durchleben eine spannende Zeit mit vielen Herausforderungen, die uns wachsen lassen. Darum ist es heute vermutlich noch wichtiger, Geborgenheit und Sicherheit im eigenen Zuhause zu ﬁnden. Nützen Sie gerne meine Expertise, ich bin für Sie da. www.immobilien-kitz.com

Herzlichst, Ihre Karin Gornik

Konzessionierte Immobilienmaklerin

23 years of “Gornik Immobilien“, and I‘m as passionate as ever about my industry in one of the most interesting real estate regions in Austria and beyond. We are living through exciting times with many challenges that allow us to grow. That‘s why it is perhaps even more important today to find comfort and security in your own home. Please feel free to take advantage of my expertise; I‘m here for you. www.immobilien-kitz.com

Yours, Karin Gornik

State licensed estate agent

Real Estate Boutique Kitzbühel

Die Lage dieses Bergchalets ist einzigartig und unvergleichbar. Ideal für Menschen, die das Besondere lieben. Naturverbunden und von grandiosen Ausblicken in die Kitzbüheler Alpen bis hin zu den Hohen Tauern im Süden verwöhnt, bietet dieser Freizeitwohnsitz in erhöhter Lage alles, was das Genießerherz begehrt. Sonne vom Aufgehen bis zum Untergehen und Ruhe sind ständige Begleiter. Die Fassade mutet rustikal an und erinnert an die Tradition Tirols. Der Innenausbau ist ein harmonischer Mix aus heimischen Materialien und im Trend liegenden Akzenten. Der lichtdurchﬂutete Wellnessbereich ö net sich hin zum Garten in Richtung Westen. Indoorpool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad und Relaxzone vermitteln Urlaubsfeeling pur.

The location of this mountain chalet is unique and incomparable. Ideal for those who appreciate something special. Close to nature and pampered by magniﬁcent views of the Kitzbuehel Alps and the Hohe Tauern mountains in the south, this elevated holiday home o ers everything a connoisseur‘s heart desires. Sun from sunrise to sunset and tranquillity are constant companions. The façade has a rustic feel, reminiscent of Tirolean tradition. The interior design is a harmonious mix of local materials and trendy accents. The light-ﬁlled well-being area opens onto the west-facing garden. The indoor pool, whirlpool, sauna, steam bath, and relaxation zone convey a pure holiday feeling.

WOHNFLÄCHE LIVING SPACE: ca. 540m2 GRUNDSTÜCK PROPERTY LOT: ca. 2241m2 SCHLAFZIMMER BEDROOMS: 5 STELLPLÄTZE PARKING LOTS: 6 (Garage) ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: in Arbeit/ in process KAUFPREIS PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 o ce@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

Kitzbühel

GOING AM WILDEN KAISER

PRACHTVOLLES LANDHAUS MIT KAISERBLICK

EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS IN BESTER LAGE – EDLE MATERIALIEN, DURCHDACHTES DESIGN UND TRAUMHAFTE AUSSICHT.

Unweit vom idyllischen Ortskern befindet sich dieses prachtvolle Landhaus – ein zeitloser Klassiker mit toller Ausstrahlung und Wohlgefühl in allen Bereichen. Schon beim Eintreten empfängt eine wohnlich gestaltete Diele mit ra niertem Einblick in den schönen Weinkeller. Das wohl durchdachte Raumkonzept bespielt das Obergeschoss mit der Master-Schlafsuite mit privater Sauna, zwei weiteren Schlafzimmern mit Bädern en suite sowie einem eigenständigen Gästeappartement samt Kitchenette. Umrahmt wird diese Etage von sonnigen Terrassen und einem pflegeleicht angelegten Garten. Das Dachgeschoss ist großzügig dimensioniert, das Wohnzimmer o en hin zur umfassend ausgestatteten Küche mit dem Essplatz angelegt. Geprägt von dem Sichtdachstuhl mit unterschiedlich positionierten Giebeln und den großen Fensterflächen, bekommt dieser Raum eine

besondere Note – man möchte gerne bleiben und genießen. Die Sitzgruppe positioniert sich um den o enen Kamin und bietet Platz für Generationen und deren Gäste. Vor der Küche lädt ein breiter Balkon zum Grillen und zum Essen im Freien ein. Auf der anderen Seite ist die lauschige Terrasse samt Kamin und mit überdachtem Freisitz eine geniale Erweiterung des Wohnzimmers zu jeder Jahreszeit.

Die verwendeten Materialien sind hochwertig und zeitlos mit elegantem Touch, das Farbkonzept ebenso. Dadurch kann der persönliche Geschmack der neuen Eigentümer spielerisch eingebracht werden, sodass deren personalisiertes Zuhause in den Tiroler Bergen entsteht. Fahrzeuge ﬁnden ausreichend Platz in fünf Garagen sowie in der privaten Zufahrt zum Haus.

Bilder:

© Michael Werlberger Photography

MAGNIFICENT COUNTRY

HOUSE WITH VIEWS OF THE WILDER KAISER

Not far from the charming town centre lies this magniﬁcent country house – a timeless classic with a wonderful atmosphere and a sense of well-being. Upon entering, you‘re greeted by a comfortably furnished hallway with a sophisticated view of the charming wine cellar. The ingenious spatial concept encompasses the upper ﬂoor with bedrooms, bathrooms, and a sauna. The attic is generously sized, with the living room open to the fully equipped kitchen and dining area. Cosy terraces and the garden invite you to enjoy the outdoors.

WOHN- /NUTZFLÄCHE LIVING/USABLE SPACE: ca. 308m2

GRUNDSTÜCK PROPERTY LOT: ca. 800m2

SCHLAFZIMMER BEDROOMS: 5

BÄDER BATHROOMS: 5

STELLPLÄTZE PARKING LOTS: 5 (Garage)

ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: in Arbeit/ in process KAUFPREIS PURCHASE PRICE: € 4.700.000,–

KONTAKT / CONTACT

Gornik Immobilien GmbH Aschbachfeld 5

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 72160

M +43 (0)676 5355355 o ce@immobilien-kitz.com www.immobilien-kitz.com

Real Estate Boutique Kitzbühel

Wie ein Adlernest überragt dieses fantastische Penthouse die Umgebung, verwöhnt vom 360-Grad-Ausblick. Neu nach klimaaktiven Standards errichtet und fußläuﬁg vom Zentrum entfernt, werden sämtliche Ansprüche an komfortables Wohnen erfüllt. Breite Sonnenterrassen ﬂankieren alle Räumlichkeiten und erweitern diese fühlbar. Exklusiv und umfassend von einem renommierten Möbelhaus eingerichtet, bleiben wohl keine Wünsche o en. Kamin im Wohnzimmer, bodentiefe Fenster, private Sauna, Ra stores zur Beschattung, Erdwärmeheizung, Deckenkühlung für heiße Sommertage, BUS-System, eigene Photovoltaikanlage, Lift und Tiefgarage sind selbstverständlich. Freuen Sie sich auf ein entspanntes Leben in diesem stilvollen Refugium.

Like an eagle‘s nest, this fantastic penthouse towers over the surroundings, pampered by 360-degree views. Newly built according to climate-active standards and within walking distance of the centre, it fulfils all the requirements of comfortable living. Wide sun terraces flank all rooms and tangibly expand them. Exclusively and comprehensively furnished by a renowned furniture store, nothing is left to be desired. A fireplace in the living room, floor-to-ceiling windows, a private sauna, Venetian blinds for shade, geothermal heating, ceiling cooling for hot summer days, a bus system, a private photovoltaic system, an elevator, and an underground parking garage are all standard features. Look forward to a relaxed life in this stylish retreat.

WOHNFLÄCHE LIVING SPACE: ca. 183m2 TERRASSE TERRACE: ca. 136m2 SCHLAFZIMMER BEDROOMS: 3 STELLPLÄTZE PARKING LOTS: Tiefgarage/underground garage ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: in Arbeit/ in process KAUFPREIS PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

Bilder:

© Michael Werlberger Photography

Vier Ski-in/Ski-out Lodges, inspiriert vom Charme eines traditionellen Bergdorfs, bieten jeweils spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Gipfel. Die Inneneinrichtung ist eine Hommage an die Tiroler Tradition: Von der Küche über den Esstisch bis zur Terrasse mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten ist alles maßgefertigt und wird ergänzt durch modernste Haustechnik (Geothermie, BUS-System u.v.m.). Authentische Materialien wie Altholz und Naturstein spiegeln die regionale Handwerkskunst wider und verleihen den Lodges ihren einzigartigen Charakter. Kleine Gärten und gemütliche Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und scha en Rückzugsorte, um die alpine Landschaft zu genießen. Jede der Sonnfeld Lodges vereint Tradition, Qualität und moderne Technik und scha t damit ein einzigartiges Zuhause.

Four ski-in/ski-out lodges, inspired by the charm of a traditional mountain village, each o er spectacular views of the surrounding peaks. The interior design pays homage to Tirolean tradition: from the kitchen and dining table to the terrace with comfortable seating, everything is custom-made and complemented by state-of-the-art building technology (geothermal energy, smart home system, and more). Authentic materials such as reclaimed wood and natural stone reﬂect regional craftsmanship and lend the lodges their unique character. Small gardens and cosy terraces invite guests to linger outdoors and create retreats to enjoy the alpine landscape. Each Sonnfeld Lodge combines tradition, quality, and modern technology to create a truly unique home away from home.

WOHN-/NUTZFLÄCHEN LIVING/USABLE SPACES: ca. 219m2 bis/to ca. 290m2 GRUNDSTÜCK PROPERTY LOT: ca. 2144m2 SCHLAFZIMMER

BEDROOMS: 3–4 ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: in Arbeit/ in process KAUFPREISE PURCHASE PRICES: auf Anfrage/ on request

Bilder:

© James

Studio

Freizeitwohnsitz-Chalet Fortuna in traumhafter Aussichtslage

Dieses zeitlose Tiroler Chalet befindet sich in ruhiger Aussichtslage mit Blick über die Stadt zum Wilden Kaiser und in Richtung Süden. Das Zentrum ist bequem fußläufig erreichbar, die Langlaufloipe führt in der Nähe vorbei, Insider kommen mit den Skiern vom Hahnenkamm über die Asten-Abfahrt bis zum Haus. Neuwertig in allen Bereichen verteilt sich ein geniales Raumkonzept über ein Hauptgebäude, ein entzückendes Gästehaus mit Freizeitwohnsitz-Widmung und den Garagentrakt. Viel Platz also für mehrere Generationen unter einem Dach mit entsprechenden Rückzugsmöglichkeiten. Altholz und Naturstein prägen die Optik, gebaut wurde mit heimischen Handwerkern und dem hohen Anspruch an langlebige Qualität.

This timeless Tirolean chalet is situated in a quiet, panoramic location with views over the town to the Wilder Kaiser and southward. The town centre is within easy walking distance, the cross-country ski trail passes nearby, and insiders can ski from the Hahnenkamm via the Asten slope right up to the house. Renovated in every respect, an ingenious spatial concept is spread across a main building, a charming guest house designated as a holiday home, and the garage wing. Plenty of space for several generations under one roof, with appropriate retreat options. Reclaimed wood and natural stone characterise the look. The property was built by local craftsmen and meets the highest standards of long-lasting quality.

WOHNFLÄCHE LIVING SPACE: ca. 700m2 GRUNDSTÜCK PROPERTY LOT: ca. 1052m2 SCHLAFZIMMER BEDROOMS: 5 BÄDER BATHROOMS: 5 ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: in Arbeit/ in process KAUFPREIS PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request

Bilder:

© Michael Werlberger Photography

Estate Boutique Kitzbühel

HIER HABEN SIE NICHTS ZU SUCHEN.

Die Veranlagungsexperten der Hypo Tirol in Kitzbühel (von links nach rechts): Robert Lang, MBA (Private Banking), Alexandra Stöckl, Mag. Franz Aufschnaiter, Kathrin Ortner, Thomas Ellmauer

GEHOBENE VERANLAGUNG

AUS DEM HAUSE

HYPO TIROL

WIR KONZENTRIEREN UNS AUF KUNDINNEN UND KUNDEN, DENEN ERFAHRUNG, STABILITÄT UND TRANSPARENZ IN DER VERANLAGUNG WICHTIG SIND. ALS UNABHÄNGIGE REGIONALBANK SIND WIR EIN WIRTSCHAFTLICH ERFOLGREICHER FINANZPARTNER IN EINER WIRTSCHAFTLICH STABILEN REGION MIT EINEM STARKEN EIGENTÜMER – DEM LAND TIROL. DAS BEWEIST AUCH UNSER AKTUELLES RATING „A+“ VON STANDARD & POOR’S.

Im Private Banking ist die Qualität der Beratung und Performance besonders wichtig. Wenn es um Vertrauen und Exzellenz geht, lautet das Credo der Landesbank: Investieren mit Weitblick. Das bedeutet, einen kundenzentrierten, ganzheitlichen Beratungsansatz, der sich in ausgereiften, zukunftstauglichen Anlagestrategien manifestiert. Dabei steht die Hypo Tirol Bank für langlebige Kundenbeziehungen und strebt nachhaltige Erfolge an, um das Vermögen über Generationen zu bewahren und weiterzugeben. Durch proaktives Risikomanagement sowie taktische Asset-Allokation sorgt das Experten-Team unter Berücksichtigung von Chancen und Risiken für dynamische Investments, die sich im Einklang mit dem individuellen Risikoappetit an den Marktchancen orientieren.

Die regionale Ausrichtung steht dabei in keinerlei Widerspruch zum fundierten Know-how am internationalen Kapitalmarkt. Die Hypo Tirol Bank bietet ihren Kundinnen und Kunden Zugang zur globalen Finanzwelt und pﬂegt gleichzeitig die Vorzüge von Nähe und Verbundenheit.

EXZELLENTE BERATUNGSQUALITÄT

Im Private Banking setzt die Tiroler Landesbank auf einen modernen, wissenschaftlich fundierten Beratungsansatz. Im Mittelpunkt stehen verschiedene Anlagelösungen mit unterschiedlichen

MAG. FRANZ AUFSCHNAITER LEITUNG GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL

Aktienquoten, die auf die persönliche Risikoneigung und Anlageziele abgestimmt werden. Das Leistungsspektrum reicht vom diskretionären Vermögensmanagement über individuelle Depots bis hin zu Spezialfondslösungen. Durch den ganzheitlich ausgerichteten Ansatz arbeiten Expertinnen und Experten aus allen relevanten Fachbereichen im Haus eng zusammen. So scha t das Team eine solide Grundlage für strukturierte Investmententscheidungen mit Weitblick.

ANGEBOTE FÜR DEN GEHOBENEN ANSPRUCH Gerade vermögende Kunden legen häufig großen Wert darauf, die Struktur ihres Vermögens so zu gestalten, dass eine geordnete Übergabe an die nächste Generation möglich ist. Besonders bei Unternehmerfamilien stellt die Nachfolgeplanung einen wesentlichen Bestandteil der strategischen Planung dar. Eine strukturierte Anlagestrategie kann dabei helfen, diesen Übergang zielgerichtet vorzubereiten. Dabei verfolgen die Hypo Tirol Experten einen diversifizierten Ansatz, um Chancen zu nutzen und Risiken innerhalb definierter Grenzen zu steuern.

BEACHTEN SIE BITTE: VERANLAGUNGEN IN FINANZINSTRUMENTE BERGEN RISIKEN.

Diese Marketingmitteilung dient ausschließlich Ihrer Information. Sie ist nicht als Anlageempfehlung oder Angebot zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten zu verstehen und kann ein persönliches Beratungsgespräch nicht ersetzen. Denn Veranlagungen in Finanzinstrumente bergen Verlustrisiken, und bei der Auswahl einer geeigneten Anlagestrategie bzw. geeigneter Finanzinstrumente sind immer auch persönliche Merkmale und Bedürfnisse wie Kenntnisse und Erfahrungen, Anlageziel, Anlagehorizont, ﬁnanzielle Verhältnisse und Verlusttragfähigkeit, Risikotoleranz und Nachhaltigkeitspräferenzen zu berücksichtigen. Urheber: Hypo Tirol Bank AG.

ELEVATED INVESTMENTS FROM HYPO TIROL

In private banking, the quality of consultation and performance is particularly important. In that respect, Hypo Tirol Bank stands for long-term client relationships and strives towards sustainable success in order to build and maintain assets over generations and pass them on. Through pro-active risk management and tactical asset allocation, its team of experts focuses on dynamic investments allowing due consideration to opportunities and risks, all of which are ﬁtted to individual appetite for risks against the backdrop of chances in the marketplace.

The regional orientation of Hypo Tirol Bank in no way contradicts its well-founded know-how on international capital markets. It o ers its clients access to the global ﬁnance world and, at the same time, pays ever so close attention to the advantages of nearness and connectedness to its clients.

In private banking, Tirol’s state bank sets its sights on a modern, scientiﬁcally proven approach to consultation in which the centrepiece comprises a wide variety of investment solutions with highly varied amounts of stocks in order to harmonize personal willingness of risks and investment goals. The spectrum of performance extends from discreet asset management of individual portfolios all the way to special funds as tailored solutions. Through the all-encompassing approach, experts work on your particular needs and coordinate them

with all the relevant sectors and areas of expertise in our concern. Together, the team generates a solid foundation for well-structured investment decisions with the furthest possible horizon.

In particular wealthy clients set great store in designing the structure of their assets in ways which make an orderly handing on to the next generation not only possible, but smooth. Especially in the case of entrepreneurial families, succession is an integral part of strategic planning. A well-structured investment strategy can be of immense assistance in preparing this transfer with all desired targets in perfect order.

The experts at Hypo Tirol pursue a diversiﬁed approach in this endeavour in order to take advantage of the changes and limit the risks within well-deﬁned parameters.

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Hypo Tirol Bank AG Kitzbühel

Bichlstraße 9

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)50 7001600

Hypo.kitzbuehel@hypotirol.com www.hypotirol.com

Bild: © Andreas Wimmer Werbefotograf

AUSZEIT IM HIDEAWAY

WAS FÜR EIN HERRLICHER ORT! NATÜRLICHES LICHT FÄLLT DURCH DIE GROSSEN FENSTERFRONTEN, DIE WIEDERUM FREIE BLICKE IN DIE MAJESTÄTISCHE BERGLANDSCHAFT BIETEN. RINGSUM VERLEIHEN STEIN, HOLZ UND NATÜRLICHE MATERIALIEN DEM CHALET ALPINEN CHARAKTER, DER MIT SEINEM UNVERWECHSELBAREN CHARME ZUM VERWEILEN EINLÄDT. DARÜBER HINAUS STRAHLT DAS GESAMTE ANWESEN EINE UNVERGLEICHBARE NOTE AN STILLEM LUXUS AUS, DER SICH AUF DIE HOHEN ANSPRÜCHE AN TECHNIK UND WELLBEING STÜTZT. Text: Barbara Schneeberger

Ja, dieses einzigartige Domizil in Kitzbühel gleicht einem real gewordenen Bilderbuch-Rückzugsort. Doch das Beste haben wir noch gar nicht verraten: Das Chalet F können Sie temporär, über mehrere Wochen, Monate oder Saisonen mieten – für sich und ihre Lieben oder für Ihr Business. Extras, wie Concierge-Service, Catering, Guiding oder Security können über einen Partnerdienstleister vermittelt werden.

EXKLUSIVES CHALET MIT 13 ZIMMERN UND 375 M2 WOHN-/NUTZFLÄCHE AM FUSSE DER BICHLALM Was Stil und Architektur vorgeben, setzt sich im klug gedachten Konzept des Gebäudes fort. Auf drei Etagen befinden sich Räume des Rückzugs genauso wie Orte des Zusammenkommens. Bis zu zehn Personen können hier wohnen. In der oberen Etage sind drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große Terrasse mit Rundumblick. Im Erdgeschoss liegen ein großer Wohnsalon mit o enem Kamin, Esszimmer mit Businesstisch & -Ausstattung, eine vollausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste-WC, zwei große Terrassenflächen mit gesamt 100 m2 und ein 361 m2 großer Ziergarten. Das Untergeschoss widmet sich vor allem dem Genuss und der Erholung. In diesem Sinne finden sich hier eine exklusive Weinlounge sowie ein großer Fitness- und Wellnessbereich mit Infrarotsauna, Bio-Sauna, Sole-Dampfbad, Eisbrunnen und Wärmeliege sowie Ruhe-, Massage- und Fitnessraum, eine Außenterrasse mit Feuerstelle, zwei Gäste-WC sowie ein Skiraum mit Skischuhtrockner wieder.

Das Chalet F präsentiert sich als persönlicher Kraftort fernab von der Hektik des Alltags und scha t einen inspirierenden Rückzugsort für Erholung und Burn-out-Prävention. Zudem bietet es wunderbare Optionen für Meetings, Seminare und Incentives.

TIME OUT AT THE HIDEAWAY

Chalet F in Kitzbühel presents itself as a personalised power spot. It o ers a sanctuary, space to retreat to, as well as options for meetings, seminars and incentives. Across 375 m2 of utilisable space extending over three floors, up to ten persons can reside. On the upper floor there are three bedrooms, two bathrooms and a large terrace; on the ground floor are a large living room, a dining room with business table, a kitchen, 100 m2 of spacious terrace surface and a 361 m2 large garden providing beautification. On the lower floor there is an exclusive wine lounge as well as a spacious fitness studio and a well-being area. This chalet can be rented for several weeks or months at a time, as well as for a season.

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Chalet F

Familie Federlechner

Lindnerfeld 5 A-6370 Kitzbühel T +49 (0)152 03462581 info@chalet-f.at www.chalet-f.at

THE PEAK OF LIVING

LUXUS - PENTHOUSE MIT ALPENBLICK IN KIRCHBERG IN TIROL

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint alpines Wohngefühl mit luxuriösem Design und bietet mit einer Gesamtﬂäche von ca. 272m2 ein exklusives Wohnambiente, das keine Wünsche o enlässt.

Der komfortable Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Personenaufzug mit privatem Fahrsystem, der direkt und diskret in die Wohneinheit führt. Die großzügig geschnittene Wohnung präsentiert sich vollmöbliert mit edlen italienischen Designermöbeln renommierter Marken – stilvoll, zeitlos und mit feinstem Gespür für Ästhetik ausgewählt.

Die Immobilie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und drei luxuriöse Badezimmer – alle in stilvollem Design. Der o en gestaltete Wohn-/Essbereich beeindruckt mit einem charakterstarken Sichtdachstuhl aus Altholz, einem o enen Kamin und einer eleganten Designerküche von Strasser, ausgestattet mit Gaggenau- und BORA-Geräten. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich und erö net einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge.

Der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad lädt nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze und ein separates Kellerabteil. Modernste Haustechnik sorgt zudem für ein hohes Maß an Wohnkomfort.

E&V ID: W-0303EV

GESAMTFLÄCHE TOTAL SPACE: ca. 272m2

TERRASSENFLÄCHE TERRACE SPACE: ca. 88m2

SCHLAFZIMMER BEDROOMS: 3

BÄDER BATHROOMS:

3+Gäste-WC

ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: HWB 44, fGEE 0,68

KAUFPREIS PURCHASE PRICE:

€ 4.980.000,–

THE PEAK OF LIVING

This extraordinary penthouse draws together alpine living style and luxurious design, adding up to an exclusive living ambience extending over approximately 272m2 of utilisable living space which will fulfil all wishes for fine living. The comfortable entrance to the apartment is reached by a lift with private activation system leading directly to the residence. The generously designed apartment presents itself fully furnished with refined Italian designer furniture of renowned brands – stylish, timeless and selected with a delicate touch for sophisticated aesthetics. This property has three spacious bedrooms and three luxurious bathrooms, all in elegant style. The wide-open living/dining zone is impressive, with the imposingly characteristic roof truss visible in glorious, refurbished wood, an open fireplace ensuring cosiness and a classy designer kitchen by Strasser, outfitted with Gaggenau and BORA appliances. The sunny terrace expands the living spaces even further, opening to beholders breathtaking views of the surrounding mountains.

The exclusive well-being area includes a sauna and steam bath, enticing you to deeper relaxation at the end of an active day in the mountains. The o er is rounded out by two parking spaces in the underground garage and a separate cellar section. House technology is ultra-modern, assuring a high degree of living comfort and convenience.

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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers

Residential GmbH

Jochberger Straße 18 A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 71615

tirol@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/tirol

Willkommen in dieser Jochberger Luxusimmobilie mit FreizeitwohnsitzWidmung: Modernes Design tri t hier auf höchsten Komfort. Ideal für Eigentümer, die Exklusivität und Privatsphäre schätzen. Sport- und Wellnessmöglichkeiten umfassen Innen- und Außenpools mit Gegenstromanlage, Whirlpool, Sauna, Dampfbad und Tauchbecken. Das Heimkino mit zehn Sitzplätzen lädt zu Filmabenden ein, während ein Golfsimulator und Fitnessraum für sportliche Aktivitäten bereitstehen. Die Gourmetküche lässt keine Wünsche o en. Eine Sportgarderobe und ein Weinkeller bieten zusätzlichen Komfort. Altholzarbeiten sorgen für Charme. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. E&V ID: W-02WAN1

Welcome to this luxurious property located in Jochberg with the classification of leisure residence: modern design meets ultimate comfort. Ideal for owners who value exclusivity and privacy. Ample possibilities for sports and wellness include both an indoor and outdoor swimming pool with counter current system, whirlpool, sauna, steam bath and dip tank. A private home cinema with seating for ten invites you and your guests to movie evenings, while a golf simulator and fitness studio provide opportunities for sports. The gourmet kitchen fulfils every wish. A sport wardrobe and wine cellar raise the luxurious comfort another notch. Refurbished woods amplify the charm further. The spacious property lot o ers space and private sphere galore.

WOHNFLÄCHE LIVING SPACE: ca. 1000m2 GRUNDSTÜCK PROPERTY LOT: ca. 2400m2 SCHLAFZIMMER BEDROOMS: 7 BÄDER BATHROOMS: 7+Gäste-WC ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: in Arbeit/ in process KAUFPREIS PURCHASE PRICE: € 16.900.000,–

ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH · LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH Jochberger Straße 18 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71615 tirol@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/tirol

Bilder: © vogography

Diese Liegenschaft besteht aus zwei exklusiven Chalets, errichtet auf höchstem architektonischen und technischen Niveau. Jedes Chalet bietet maximale Privatsphäre und Flexibilität, sei es für Familie, Freunde oder zur Vermietung. Moderne Designs verbinden sich mit traditionellen Materialien wie edlen Hölzern und Natursteinen. Große Fenster und o ene Räume scha en eine elegante, alpine Atmosphäre. Die perfekte Lage garantiert spektakuläre Ausblicke auf das Bergpanorama, einschließlich des Wilden Kaisers und Hahnenkamms. Diese Chalets sind ein Statement für Lebensqualität und bieten als Zweitwohnsitz oder Investment in einer der begehrtesten Lagen der Alpen höchsten Komfort. E&V ID: W-0462MX

This property consists of two exclusive chalets, built at the highest quality level both architecturally and technically. Each chalet provides maximum private sphere and ﬂexibility, whether for a family, friends or renting out. Modern designs combine with traditional materials such as valuable woods and natural stones. Large-scale windows and wide-open rooms create an elegant alpine atmosphere. The perfect location guarantees spectacular views of the surrounding mountain panorama, including the Wilder Kaiser and Hahnenkamm. These chalets make a decisive statement for quality of living. As a second residence or investment they o er highest comforts in one of the most desirable locations in the Alps.

GESAMTFLÄCHEN TOTAL SPACES: ab/ from ca. 586m2 GRUNDSTÜCK PROPERTY LOT: ab/ from ca. 634m2 SCHLAFZIMMER BEDROOMS: je/each 3–4 ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: HWB 60, fGEE 0,62

Jochberger Straße 18 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71615 tirol@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/tirol

IDEENREICH FÜR SCHÖNES WOHNEN

MIT HANDSCHLAGQUALITÄT & LIEBE ZUM DETAIL

Hier wird Architektur spürbar, Wohnraum erlebbar und Qualität greifbar. Bei Auinger entstehen Wohnkonzepte, bei denen jedes Detail auf das große Ganze einzahlt – vom Estrich bis zum Vorhang, von der ersten Idee bis zur letzten Schraube. Seit 1933 vereinen wir handwerkliche Präzision mit gestalterischem Feingefühl und begleiten unsere Kund:innen ganzheitlich durch ihren Wohntraum: individuell geplant, stilvoll umgesetzt – alles aus einer Hand.

Auinger GmbH | Laufenbach 10 | A-4775 Taufkirchen

T +43 (0)7719 7503 | office@auinger-raum.at | www.auinger-raum.at

Salva Lopez

STILLE UND STRUKTUR

IM LEBHAFTEN 11. PARISER ARRONDISSEMENT, ZWISCHEN ENGEN STRASSEN UND GESCHÄFTIGEN CAFÉS, HAT DAS MÜNCHNER INTERIOR DESIGN STUDIO HOLZRAUSCH EINEN ORT GESCHAFFEN, DER GELASSENHEIT UND KLARHEIT AUSSTRAHLT.

inter einem schlichten Tor und einem langen Innenhof ö net sich ein verborgenes Familienhaus mit kleinem Garten – ein stiller Rückzugsort, der das Leben im Inneren in deutlichen Kontrast zur Stadt setzt.

MATERIAL, LICHT, RUHE

Die Auftraggeber – eine Galeristin und ihr Mann, beide in kreativen Berufen – kamen über internationale Publikationen auf Holzrausch.

Ihr Wunsch: ein Haus, das Ruhe atmet. Kein modischer Entwurf, keine Inszenierung, keine sozialen Medien im Blick – sondern ein zeitloses Zuhause, reduziert und klar. In enger Zusammenarbeit mit den Bauherren entwickelte Holzrausch das gesamte Interior-Design, einschließlich aller Innenﬂächen, Materialien und Einbauten.

„Wir haben etwa 80 Prozent der bestehenden Struktur entfernt“, erzählt Mitgründer Tobias Petri. „Nur die Betonböden blieben erhalten – alles andere, von der Innenaufteilung bis zu den Oberﬂächen, wurde neu gestaltet.“ Das Licht wird gezielt von oben geführt und fällt auf das Herzstück des Hauses: eine skulpturale Treppe aus Eiche, entworfen von Holzrausch. Gefertigt, geliefert und montiert wurde sie vom bayerischen Spezialisten Josef Friedrich. Eiche, Lehmputz und Naturstein –mehr braucht es nicht, um Atmosphäre zu scha en. Im Erdgeschoss ﬂießen Wohn- und Essbereich ineinander, die Türen ö nen sich weit zum Garten. Die Küche mit Geräten von Gaggenau wird von einem

langen Tisch geprägt – Mittelpunkt für Gespräche und gemeinsame Mahlzeiten. Vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten Platz für die Familie mit zwei Kindern.

REDUKTION ALS HALTUNG

Die Bewohner verzichteten bewusst auf Kunst und Dekoration – ungewöhnlich, da die Bauherrin selbst eine Galerie führt. Doch gerade dieser Verzicht formt die Ruhe des Hauses. „Das Ziel war ein Ort, an dem nichts ablenkt“, sagt Petri. „Alles ist integriert, Leuchten in die Decke eingelassen, Geräte verborgen.“ Der Stil: ruhig, japanisch inspiriert, zeitlos.

EIN HAUS IN BALANCE

Vom ersten Entwurf bis zum Einzug 2023 vergingen rund 18 Monate. Technisch war das Projekt unproblematisch, organisatorisch jedoch anspruchsvoll. „Wir arbeiteten mit einem italienischen Spezialisten für handverarbeiteten Lehmputz, mit massiven Eichenböden aus Dänemark; die Treppe entstand in Bayern, die Beleuchtung kam aus Dänemark“, erzählt Petri. „Die Herausforderung lag in der Präzision und Koordination.“

Entstanden ist ein Haus, das nicht laut auftritt, sondern in seiner Stille überzeugt – ein Refugium, das zeigt, wie Holzrausch mit Material, Licht und Raum jene feine Balance scha t, die Ruhe erlebbar macht.

Bilder: © Salva Lopez

EICHE, LEHMPUTZ UND NATURSTEIN –MEHR BRAUCHT ES NICHT, UM ATMOSPHÄRE ZU SCHAFFEN.

ÜBER HOLZRAUSCH

Gegründet 1998 von Tobias Petri und Sven Petzold, vereint Holzrausch InteriorDesign und Handwerk unter einem Dach. Beide Gründer sind ausgebildete Schreinermeister und gestalten heute mit ihrem Team Interieurs, die aus der eigenen Werkstatt heraus entstehen. Ihr Ansatz: Material, Maß und handwerkliche Präzision als Ausdruck von Haltung.

SILENCE AND STRUCTURE

In the middle of the densely populated 11th arrondissement in Paris, the Munich interior studio Holzrausch has created an oasis which emanates a unique type of minimalistic ease. Behind the simple gate and an elongated inner courtyard, a family house opens up to vision –a homage to wood as a superior material and the ﬁne art of simpliﬁcation. The client desired an environment that breathed. No art on the walls, no decorations, no distractions. Everything is built-in, the lighting is recessed, appliances are hidden. The style: serene, Japanese-inspired, timeless.

Implementing the concept took about 18 months. According to Holzrausch the project presented no unusual challenges, although it required an inordinate amount of time until the precise demands of the designers and the client could be fulﬁlled. But “what was most demanding was coordinating the craftsmen, the electricians and other workers. We had a plasterer from Italy, the massive oaken ﬂoors were from Denmark...the stairs were produced in Bavaria, and the lighting came from Denmark“, told Tobias Petri.

KONTAKT / CONTACT

Holzrausch Studio Blumenstraße 17 D-80331 München

T +49 (0)89 1893288-0 info@holzrausch.de www.holzrausch.de

THE REAL OUTDOOR KITCHEN

OUTDOORKÜCHE OHNE KOMPROMISSE: FREILUFT STEHT FÜR DAS GUTE LEBEN IM FREIEN. FÜR MOMENTE, IN DENEN MENSCHEN ZUSAMMENKOMMEN – WENN GESPRÄCHE LÄNGER DAUERN, DAS FEUER FLACKERT UND ZEIT PLÖTZLICH KEINE ROLLE MEHR SPIELT. FÜR DESIGN, DAS SICH NICHT IN TRENDS VERLIERT, UND MATERIALIEN, DIE GENERATIONEN ÜBERDAUERN.

FFREILUFT steht für das Gefühl, Gastgeber zu sein. Nicht aus Pﬂicht, sondern aus Freude. Das Herz der Marke ist die FREILUFT Küche.

FUNKTIONALITÄT TRIFFT DESIGN

Der Mittelpunkt im Freien: die FREILUFT Küche vor dem Wilden

Eine FREILUFT Küche besticht durch eine klare Formensprache ohne Kompromisse in der Ausstattung und Verarbeitung. „Wir verwenden nur hochwertigste Materialien, die ganzjährig wetterbeständig sind“, erklärt der geschäftsführende Gesellschafter Till Neugebauer. Der gesamte Korpus ist von Hand verschraubt – und dennoch sieht man keine einzige Schraube. Das stimmige Gesamtbild aus pulverbeschichteten Präzisionsplatten aus See-Aluminium wird durch eine Abdeckplatte aus geﬂammtem Nero Assoluto abgerundet. Die Einlegeböden aus Eichenvollholz – mit außergewöhnlicher Veredelung und Bootslack-Versiegelung – bilden den

harmonischen Kontrast zum soliden Aluminium und dem tiefschwarzen Nero Assoluto. Die Gestaltungsfreiheit des PureAlu Korpussystems der FREILUFT Küche bietet unbegrenzte Möglichkeiten, um individuellen Vorstellungen freien Lauf zu lassen – egal in welcher RAL-Farbe; mit frei kombinierbaren Grillfeuer-, Grill-, Wasser-, Kühl- und Insel-Elementen und zahlreichem hochwertigen Zubehör. Eine FREILUFT Küche ist massiv und doch ﬁligran, in O shore-Qualität gescha en für jedes Klima – von der sommerlichen Terrasse bis zum verschneiten Rückzugsort.

AUSSENRÄUME NEU DENKEN ... ... als Orte, die verbinden, entschleunigen und dem Leben draußen Bedeutung geben. Denn wahre Qualität zeigt sich dort, wo Ästhetik, Funktion und Emotion zu einer Einheit werden. Bei FREILUFT folgt jedes Detail

Kaiser.

einem Prinzip: kompromisslose Materialehrlichkeit und architektonische Klarheit. So entstehen Orte, an denen Feuer, Genuss und Gemeinschaft zu einem Erlebnis verschmelzen. Gescha en für Menschen, die das Draußen-Sein leben. Gefertigt wird all das in der FREILUFT Manufaktur im Münsterland. Hier tri t Handwerk auf Präzision, Erfahrung auf Leidenschaft. Jedes Unikat entsteht in echter Manufakturarbeit. Mit dem Anspruch, Generationen zu überdauern. Das hier abgebildete Modell entstand als ein Ort des Zusammenkommens auf der sonnigen Terrasse eines Chalets mit Blick auf den Wilden Kaiser. Hier realisierte FREILUFT eine Außenküche als Ausdruck einer Lebensart, die den Außenbereich nicht nur nutzt, sondern zelebriert. Mit Materialien, die Bestand haben, und einem Design, das sich wie selbstverständlich in die alpine Architektur einfügt.

ÜBER FREILUFT

THE REAL OUTDOOR KITCHEN

Al fresco cooking without any compromises: FREILUFT stands for fine living in the outdoors. For design which does not get lost in a whirlwind of trends, for materials which endure for generations. For the feeling of being a host. Not out of duty, but pure pleasure. The heart of the brand is the FREILUFT kitchen. It wins acclaim through its clear shapes without compromises in outfitting or finishing and uses only the very best materials which are weatherproof 365 days a year. The entire cabinet is screwed together by hand, yet one does not see a single screw. The harmonious overall picture of powder-coated precision plates made of marine-grade aluminium is rounded out by a cover-plate of mottled Nero Assoluto. The cooking surface bases are of massive oak of extraordinary refinement through sealing with boat lacquer and form high contrast to the cabinet system of solid aluminium and the jet-black Nero Assoluto. The pure aluminium cabinet system can be individualized, and comprises freely combinable components for grill fires, water, cooling and island elements as well as a rich variety of accessories. Created in o shore quality for every climate. These are absolutely singular models with a claim to be lovingly used (and shown o ) over generations, finished at the FREILUFT Manufacture in Münsterland. A masterpiece of hand-craftsmanship which brings precision and passion to a summit.

HÖCHSTE STANDARDS, FLEXIBILITÄT UND INNOVATION ...

... sind die Triebfeder der Entwicklungsarbeit. „Daher haben wir das PureAlu Korpussystem in eigener Entwicklung kreiert, um genau das zu gewährleisten.

Garantiert einzigartig – vom Sockel bis zum Schornstein, deshalb trägt jede FREILUFT Küche eine einmalige Manufaktur-Nummer“, so Till Neugebauer. Das Resultat: extrem hohe Widerstandsfähigkeit und eine Outdoorküche, die über Jahrzehnte zuverlässig begleitet. Auf die Bauteile des Korpus gewährt FREILUFT mit bis zu 30 Jahren Garantie eine außergewöhnlich lange Qualitätszusage. „Damit Ihre FREILUFT Küche mindestens so lange erhalten bleibt, wie die Erinnerung an die schönen Momente, die Sie damit erleben.“

FREILUFT ist keine Marke für Trends, sondern für Werte: Beständigkeit, Gemeinschaft und Qualität, die bleibt. Für einen Lebensstil ohne Kompromisse. Mit dem Ziel, exklusive Outdoorküchen und Outdoormöbel zu scha en, die höchsten Ansprüchen gerecht werden, ist das 2017 mit dem German Design Award Special ausgezeichnete Unternehmen längst international erfolgreich und in zahlreichen europäischen Ländern vertreten. Seit der ersten Küche im Jahr 2015 verfolgt FREILUFT konsequent das Ziel, Kunden ein ganzheitliches Erlebnis zu bieten. Sie markierte den Anfang einer Reise, die heute weit über die ursprüngliche Vision hinausgeht. Dank höchster Maßstäbe in der Produktentwicklung und im exklusiven Design, um Orte zu scha en, an denen Handwerk, Design und Feuer zu etwas Einzigartigem in der Natur verschmelzen.

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Freiluftmanufaktur

Gildestraße 4

D-48356 Nordwalde

T +49 (0)251 59065620

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@freiluftmanufaktur

FREILUFT Händlerﬁnder:

LEBENS(T)RÄUME AUS NATURSTEIN

Individualität – Design – Tiroler Handwerksqualität Wir realisieren Ihren Lebens(t)raum aus Naturstein

www.winkler-naturstein.at

EIN ORT DER STILLE

WENN DIE SCHÖNHEIT DER ROSE DAS WESENTLICHE TRIFFT

ELEGANTE GELASSENHEIT UND EIN RÜCKZUGSORT ZWISCHEN ARCHITEKTUR, ACHTSAMKEIT UND NATUR. MITTEN IM GRÜNEN, WO DER BLICK ÜBER EINEN STILLEN SCHWIMMTEICH GLEITET UND DER DUFT VON ALTHOLZ DIE SINNE UMHÜLLT, ERHEBT SICH EINE KLEINE ARCHITEKTONISCHE KOMPOSITION.

DDas Oktogon, Sinnbild für Vollkommenheit seit der Antike, bildet die geometrische und geistige Grundlage dieses Projekts. Wie eine stilisierte Rose in der Natur, die im Christlichen als Symbol für Neuschöpfung und Achtsamkeit gilt, steht die Architektur hier für Rückbesinnung – auf das Wesentliche, das Einfache, das Echte.

Von der ersten Idee über die Entwurfs- und Einreichplanung bis hin zur Ausführung von Holzbau und Innenausstattung wurde dieses Projekt aus der Hand von Holzbau Maier realisiert. Das Ergebnis: ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Handwerkskunst, zeitloser Ästhetik und einer tiefen Verbundenheit zur Natur.

REDUKTION ALS LUXUS

Natürlich. Achtsam. Handwerklich vollendet. Die Außenwände in Holzständerkonstruktion, mit Altholzverkleidung versehen, tre en innen auf weiße Putzﬂächen und fein bespannte Sto paneele. Der in Faltwerk ausgeführte Holzdachstuhl, inspiriert

von der Form einer Seerose, verleiht dem Innenraum eine ruhige, fast meditative Atmosphäre – unterstützt durch die warme Optik von sonnenverbranntem Altholz. Großzügige Fensterﬂächen mit anthrazitfarbenen Rahmen ö nen den Raum zur Natur und lassen Licht und Landschaft Teil des Interieurs werden. Die Terrassen in Lärchenholz, der in Achteckform verlegte Eichenboden sowie individuell gefertigte Möbel aus edler Eiche erzählen von Qualität, Beständigkeit und Hingabe zum Detail.

ROHO TEICHLODGES

Ein Ort für das Schöne im Einfachen. Ob das stobespannte Wandpaneel im Wohnbereich oder die in Eiche-Sto -Kombination gefertigten Schränke –jedes Element folgt dem Credo des Hauses: „Gelassen – wie in der Natur, kommod – wie bei Mama, achtsam – wie das Wild, ,stoansteirisch‘ – wie das Kernöl“. Die ROHO Teichlodges sind mehr als Luxus-Gästesuiten – sie sind ein Rückzugsort für Geist und Seele, eine stille Hommage an die Schönheit des Einfachen.

Bilder: © Daniela Gruber

A PLACE OF SILENCE

In the heart of green nature where your gaze slithers over a silent swimming pond and the scent of old wood ﬁlls your senses, a small architectural composition rises up, appearing like an apparition.

The Octagon, an allegorical symbol of perfection, generates the geometric and spiritual substructure of this project. Like a stylized rose, which Christianity considers a symbol of new creation, nestled in the lap of nature, architecture here is emblematic for self-reﬂection, for the inward gaze directed towards things long forgotten, things which are simple, essential, everlastingly genuine. From the initial ﬂame of an idea to the drafting/planning stage and onward all the way to the actual execution of a house constructed in wood and paired with very special interior furnishings, this project which emanated from the hands of Holzbau Maier has strived towards perfection. The ultimate result: a harmonious interaction of traditional hand-craftsmanship and timeless aesthetics linked together by a profound connection with nature.

The exterior walls are inner-constructed of wood, then panelled in old wood, then connected inside with white plastered walls and finely stringed, single-sided textile panels. The rooftop truss was implemented in tiled slabs inspired by the form of a water lily, lending the interior spaces a deep tranquillity. It is underpinned by the warm optical ambience of sun-scorched old wood. Spacious window surfaces outlined by charcoal-coloured frames open the room to outdoor nature and invite both the light and the landscape to become integral parts of the interior. The terraces are of larch wood, the oaken floors are laid in octagonal modules, the individually finished oaken furniture is a story of quality in itself, radiating perpetualness and a dedication to detail.

Regardless where you shift your gaze, from the textile stringed wall panels in the living zone to the oak/textile combination of the meticulously ﬁnished cabinets, each and every element adheres to the primordial credo of the house. The ROHO pond lodges are far more than luxurious guest suites, they are a priceless, irreplaceable refuge for body, mind and soul...and a soft-spoken homage to the beauties of simplicity.

KONTAKT / CONTACT

Holzbau Maier GmbH & Co. KG Gewerbestraße 171 A-5733 Bramberg am Wildkogel T +43 (0)6566 7264 holzbau@maier.at www.maier.at

Hotel Rosenhof Murau Roseggerstraße 9 A-8850 Murau www.roho-murau.at

HOI ME SWEET HOI ME

Willkommen im House of Interior!

Aufschnaiter steht für unvergleichliches Interior Design, das Räume in echte Lebensräume verwandelt. Mit der Eröffnung des neuen House of Interior, kurz HOI, wird dieses herausragende Verständnis von Wohnen sichtbar. Die passionierten Innenausstatter mit hauseigener Manufaktur haben einen Ort geschaffen, an dem Zuhause völlig neu gedacht wird. Hier trifft Tradition auf Zukunft, Handwerk auf Design, Heimat auf Welt – und alles zusammen auf das, was Aufschnaiter seit jeher ausmacht: die Liebe zum Schönen, zum Echten und zum beständig Guten. Besucherinnen und Besucher sind herzlich willkommen, das House of Interior in St. Johann zu entdecken. Der dazugehörige Concept Store lädt darüber hinaus zum Genießen und Schmökern ein – neue Lieblingsstücke für Zuhause warten!

Neue Website – jetzt entdecken!

Aufschnaiter Interior

St. Johann in Tirol aufschnaiter.com

Get inspired: aufschnaiter_interior

T TIME FOR COSINESS

ACH, WIE SCHÖN DIESES GEFÜHL DOCH IST, NACH EINEM AKTIVEN, LANGEN TAG IN DER KÄLTE DES WINTERS IN DIE EIGENEN GEMÜTLICHEN VIER WÄNDE VOLLER WÄRME UND GEBORGENHEIT ZURÜCKKEHREN ZU KÖNNEN. DA WOHLFÜHLEN ABER ETWAS SEHR INDIVIDUELLES IST, ZEIGEN WIR IHNEN AUF DEN FOLGENDEN SEITEN VERSCHIEDENE STILVOLLE WOHN - INSPIRATIONEN RENOMMIERTER DESIGNER UND HERSTELLER.

Gemütlichkeit kann so stilvoll sein Die voluminöse Silhouette mit den harmonisch abgerundeten Kanten verleiht dem Enzo Lounge Chair von Mattina einen Look, der sowohl stilvoll als auch gemütlich ist. Als perfekte Ergänzung für das Lieblingsbuch oder ein Glas Wein dient der Beistelltisch Rondo Notte mit minimalistischem, zylindrischem Design. www.mattina.at

Foto: © Gasteiger

Embracing Beauty

Mit seiner einzigartigen, organischen Form lädt das schöne Sofa Evolix Next von Gallotti & Radice zum Bleiben ein. www.gallottiradice.it

Foto: © Gallotti & Radice, FT foto/www.ftfoto.it

In eine Umarmung fallen Vom Alltag loslassen, sich fallen lassen – dafür wurde der weiche Lounge Chair „Donald“ von Cierre1972 gefertigt. Ein Statement von Stil und Wohlbeﬁnden.

www.cierreimbottiti.it

Foto: © Gio Sormani

Für einen starken, dekorativen Akzent Der Beistelltisch Andrée von Minotti – im Stil der Mailänder Fassadenarchitektur der 70er Jahre – verleiht dem Wohnraum ausdrucksstarken Charakter. www.minotti.com

Foto: © Courtesy of Minotti, photo by Paola Pansini

GET TING

Wenn ein Tisch zum Statement wird Zwischen Kunst und Ästhetik, aber immer geerdet: So präsentiert sich die neue T-Rox-Kollektion von Janua.

Design: Birgit Ho mann & Christoph Khaleyss www.janua-moebel.com

Foto: © Janua

Dezentes Licht für dezenten Luxus Die schlichte, aber sehr elegante Deckenleuchte 45 Radiohus in Kombination mit der tragbaren Tischleuchte VL 45 Radiohus portable erzeugt eine besondere Licht-Atmosphäre. www.louispoulsen.com

Foto: © Louis Poulsen

Die perfekte Komposition Als außergewöhnliches Highlight über dem Esstisch präsentiert sich Luna sospeso cloud 5 von Occhio und erzeugt eine magische Lichtstimmung. www.occhio.com

Foto: © Occhio

CO MFY

Sinnliche Ruhe & Eleganz

Ein echtes Meisterwerk von Look into Nature: die edle Chaiselongue Sakyu, die jeden Raum mit stilvoller Ästhetik füllt. www.adal.co.jp/lookintonature

Foto: © Look into Nature

Für komfortable Konversationen

Ein Sessel, der Gemütlichkeit und Geselligkeit in Ihr Interieur bringt: RF1904 Sideways Lounge Chair. www.carlhansen.com

Foto: © Carl Hansen & Søn

Der Inbegri einer weichen Wohnlandschaft

Das modulare Sofasystem Camelot von FLEXFORM strahlt ein Höchstmaß an Gemütlichkeit und Wohlbeﬁnden aus. Ein Ort zum Bleiben. www.ﬂexform.it

Foto: © Courtesy of Flexform

Etwas wahrhaft Ikonisches Mit dem freistehenden Barschrank „Bloom Icon“ hat Milla & Milli wahre Handwerkskunst bewiesen: Durch Schnitzen und Formen, unter Einsatz von Hitze, Druck und Wind, entstand ein Produkt von einzigartiger Schönheit und Eleganz. www.millamilli.com

Foto: © Milla & Milli/Domagoj Kunic

Die Balance klassischer Eleganz

Die Pendelleuchte MT221 Tulip Pendant von Carl Hansen ist eine Demonstration einzigartiger Handwerkskunst aus mundgeblasenem, weißem Opal-Glas. www.carlhansen.com

Foto: © Carl Hansen & Søn

Go with the Flow(y) Ein Beistelltisch, dessen Form einem sofort ins Auge springt: Flowy von Pode besticht vor allem durch seine spielerische, organische Geometrie. www.pode.eu

Foto: © Pode

Wenn Vielfältigkeit einen Namen trägt ... ... dann lautet dieser wohl: „Lago“. Das zeitlos-elegante

Sofa von NATUZZI Italia ist in mehr als 20 Konﬁgurationen erhältlich und lässt sich somit in jedes Raumdesign komfortabel integrieren. Wahlweise in Sto oder Leder. Hier harmonisch kombiniert mit dem Co ee Table „Square“, Sessel „Couture“ und Beistelltisch „Herman“. www.natuzzi.com

Foto: © NATUZZI Italia

DIAMOND HILLS 2.0

Umgeben von prächtiger Naturlandschaft und dennoch in der Nähe des Kitzbüheler Zentrums ist hier das Luxus-Areal Diamond Hills, bestehend aus zwei Chalets mit gesamt fünf einzigartigen Appartements, entstanden.

Es beﬁndet sich am Fuße der Bichlalm. Das Zentrum mit all seinen exklusiven Restaurants, Shopping-Möglichkeiten und Event-Highlights ist fußläuﬁg erreichbar. Die Philosophie hinter „Diamond Hills“ beinhaltet die Seltenheit, die Reinheit und Klarheit für Körper und Seele. Der Mittelpunkt der Natur, die einzigartige Region und das exklusive Baukonzept mit unverwechselbarem Grundriss sind Highlights dieses Projekts mitten im Panorama der Kitzbüheler Alpen und mit malerischem Ausblick auf den Wilden Kaiser. Höchste Priorität wurde auf die Kombination aus hochwertigen Materialien wie Altholz, Naturstein, edlen Sto en und Möbeln der Eigenmarke KB Furniture gelegt.

Diese Immobilie ist nur als Hauptwohnsitz zu erwerben.

In the midst of magnificent natural surroundings in Kitzbühel’s Alps, complete with picturesque views of the Wilder Kaiser, yet still quite close to Kitzbühel’s city centre, the Diamond Hills luxury zone was created with two chalets and a total of only five apartments. The philosophy of “Diamond Hills” contains seldom-found elements: rarity, purity, clarity for body and soul. This striking concept is based on the diamond-shaped blueprints. Priority was given to the use of only the most valuable materials, such as old wood, natural stone, refined textiles and a their own brand KB Furniture.

RAUM GEFÜHL

NEU GEDACHT

MAYERHOFER ZEIGT, WIE HANDWERK ZUKUNFT GESTALTET

ES IST EIN GEFÜHL, DAS MAN BETRITT. DER NEUE SCHAURAUM VON MAYERHOFER IST KEIN KLASSISCHER AUSSTELLUNGSRAUM, SONDERN EIN ERLEBNIS FÜR ALLE SINNE. HIER GEHT ES NICHT NUR UM RÄUME, SONDERN UM EMOTION. ES SIND DAS ZUSAMMENSPIEL VON HOLZ, STEIN UND TEXTIL, DIE ECHTHEIT DER MATERIALIEN, DIE LIEBE ZUM DETAIL UND DIE LEIDENSCHAFT FÜR QUALITÄT UND HANDWERK, DIE SICH IN JEDER VERARBEITUNG WIDERSPIEGELN.

W„Wir wollten keinen Schauraum, sondern einen Raum, der ein ganz spezielles Gefühl vermittelt“, sagt Georg Mayerhofer.

Die neue Markenidentität steht exemplarisch für ein Unternehmen, das Handwerk auf zeitgemäße Weise interpretiert und so in Richtung Zukunft führt. Seit drei Generationen vereint Mayerhofer Wissen, Erfahrung und Kreativität zu einem harmonischen Ganzen. Aus einer kleinen Sattlerei ist ein Unternehmen gewachsen, das heute für maßgeschneiderte Raumkonzepte und ganzheitliche Innenarchitektur steht. Inspirationen aus internationalen Städten wie Kopenhagen und Mailand haben den Blick in den letzten Jahren erweitert und ﬂießen in die tägliche Arbeit ein. Aktuelle Projekte zeigen eine klare Formensprache, eine natürliche Ruhe in den Farben und eine Leichtigkeit, mit der Materialien, Technik und handwerkliche Präzision zu einem stimmigen Gesamtbild verschmelzen. Mayerhofer versteht es, Räume zu gestalten, die inspirieren und gleichzeitig erden. Raumgefühle, die zeitlos, sinnlich und funktional sind.

EIN

TEAM – DIESELBEN WERTE

Am Puls der Zeit zu bleiben, bedeutet für Mayerhofer, sich kontinuierlich weiterzuentwi-

ckeln und Veränderung als Chance zu begreifen. Dieser Wandel begann im Inneren, bei den Menschen. Georg Mayerhofer spricht von einem Prozess, den das gesamte Team mitgetragen und aktiv gestaltet hat. In vielen kreativen und strategischen Etappen entstand eine Marke, die heute für ganzheitliche Raumgestaltung steht. „Alle sehen hier etwas, das sie selbst gescha en haben. Diese Verbundenheit ist spürbar.“

IDEENREICH MIT VIEL GEFÜHL

Der neu gestaltete Standort in Stuhlfelden zeigt, wo Ideen entstehen. In der FACTORY wird mit höchster Präzision gefertigt, im LAB nehmen Konzepte und Visionen Gestalt an, und im LOFT, dem neuen Schauraum, ﬂießt alles zusammen. Dort wird erlebbar, was Mayerhofer ausmacht: das Zusammenspiel von Funktion, Ästhetik und Emotion.

Mayerhofer steht heute für Räume, die man fühlt, für Design, das bleibt, und für Qualität, die keine Kompromisse kennt. Wer dieses Raumgefühl erleben möchte, ist eingeladen, den neuen Schauraum in Stuhlfelden zu besuchen oder schon jetzt digital in die neue Markenwelt einzutauchen.

Bilder:

© Jenny Haimerl

WIR WOLLTEN KEINEN SCHAURAUM, SONDERN EINEN RAUM, DER EIN GANZ SPEZIELLES GEFÜHL VERMITTELT.

GEORG MAYERHOFER

THINKING SPACE THROUGH... ALL OVER AGAIN

The brand-new showroom at Mayerhofer is hardly a conventional, classic exhibition room, rather, it is an adventure for all ﬁve senses – an interplay of wood, stone, and textiles. It is the genuineness of materials which reﬂect a love of detail and a passion for quality and hand-craftsmanship in each and every product.

The newly forged brand and its identity are exemplary for an enterprise which interprets hand-craftsmanship in a new, contemporary way. For three generations, Mayerhofer has brought together knowledge, experience and creativity to form a harmonious overall entity of wholeness. Inspirations from far-reaching international cities such as Copenhagen and Milan have expanded and developed their views over recent years and now ﬂow into the daily work process. Current projects demonstrate a crystal-clear language of forms and shapes, a nature-based tranquillity and a lightness, all of which meld the materials, the technology and the handcrafted precision to a picture that sticks together.

The newly fashioned location in Stuhlfelden demonstrates how and where ideas are born and generated. In the FACTORY, the work is ﬁnished with the highest degree of precision. In the LAB, concepts and visions are born, given shape, come to life. In the LOFT, the new showroom, everything ﬂows together. That is where it all becomes palpable, the stu that makes Mayerhofer what it is: the interplay of function, aesthetics and emotion.

KONTAKT / CONTACT

Georg Mayerhofer GmbH

Obere Siedlung 2 A-5724 Stuhlfelden

T +43 (0)6562 4275

office@mayerhofer-wohnen.at www.wohnen-m.at

CHALET BÄRENBICHL

ANWESEN MIT GÄSTEHAUS

Bilder: © Florian Mitterer, Simon Oberleitner

In einer der schönsten Lagen der Kitzbüheler Region, im Ort Jochberg, liegt dieses einmalige Anwesen, mit freiem, unverbaubarem Blick. Das Chalet ist umgeben von Almwiesen und Natur und strahlt durch die großzügige Verwendung von Altholz Gemütlichkeit aus. In nur wenigen Autominuten erreicht man das Zentrum von Kitzbühel sowie den Golfplatz Eichenheim.

Das im traditionellen Stil errichtete Chalet verfügt über ein Haupt- und ein Gästehaus. Das Interieur ist geprägt von besonders hohen Räumen und lichtdurchﬂuteten Fenstern, schönen Dielenböden, hochwertig ausgestatteten Bädern und dem gezielten Einsatz von Altholz.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie hochwertiger Altholz-Küche. Man genießt sowohl vom Wohnzimmer mit o enem Kamin als auch von der großen Terrasse einen herrlichen Ausblick. Eine Garderobe und eine Bibliothek runden diese Ebene im Haupthaus ab. Vier Schlafzimmer mit Bädern en suite und Ankleiden beﬁnden sich im gemütlichen Dachgeschoss. Das Gästehaus bietet einen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Terrasse sowie ein großzügiges Schlafzimmer im Obergeschoss.

Der Wellnessbereich mit Indoor- und Outdoorpool, Sauna, Fitness, Ruhebereich und Massageraum liegt im Gartengeschoss. Das Haus bietet eine Tiefgarage mit sechs Stellplätzen.

In one of the most beautiful locations in the Kitzbühel region in the village of Jochberg, this unparalleled estate o ers far-reaching, unobstructed views. The chalet is surrounded by high alpine pastures and sumptuous nature, it radiates cosiness through generous use of old, refurbished wood. In just a few minutes by car, you are in Kitzbühel’s centre and at the Eichenheim golf course.

The chalet is constructed in traditional style, boasts both a main house and a guest house. The interior is dominated by high ceilings and rooms ﬂooded with light due to grand windows, elegant corridor ﬂoors, premium-furnished bathrooms and tasteful use of old, refurbished wood.

The ground floor impresses with its spacious living/dining area and a high-quality kitchen of old wood. From both the living room with its open fireplace and the large terrace, one can enjoy stunning views. A wardrobe and library round out the o erings on this floor in the main house. The cosy attic houses four bedrooms with bathrooms and dressing areas. The guest house features a living, kitchen, and dining area with terrace, as well as a generous bedroom on the upper floor.

The well-being area includes an indoor and outdoor pool, sauna, ﬁtness studio, quiet zone and massage room on the garden ﬂoor. The house has an underground garage with six parking spaces.

WOHN-/NUTZFLÄCHE LIVING/USABLE SPACE: ca. 622m2

GRUNDSTÜCK PROPERTY LOT: ca. 1400m2

SCHLAFZIMMER BEDROOMS: 7

BÄDER BATHROOMS: 7

ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: in Arbeit/ in process

KAUFPREIS PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request

KONTAKT/ CONTACT

First Kitzbühel · Real Estate Florianigasse 15 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 66604 office@firstkitzbuehel.com www.firstkitzbuehel.com

KITZBÜHEL

ERINNERUNGEN FÜR DIE, DIE FOLGEN

MOUNTAINMENTS – EIN ZUHAUSE, DAS GENERATIONEN VERBINDET. SPEKTAKULÄRES BERGPANORAMA, ALPENIDYLLE UND MODERNES LEBEN TREFFEN HIER IN AUSSERGEWÖHNLICHEN CHALETS AUFEINANDER.

DDie MOUNTAINMENTS-Chalets überzeugen durch detailgenaue Planung und Realisierung gepaart mit einem First-Class Service-Konzept. Sie verfügen aufgrund ihrer ausgesuchten Lagen über einen traumhaften Panoramablick auf die Kitzbüheler Bergwelt.

MOUNTAINMENTS ONE –DEN DINGEN EINE SEELE GEBEN

Erbaut in traditionellem Stil mit landestypischen Akzenten, entstand auf über 600 m2 in Jochberg bei Kitzbühel ein außergewöhnliches Chalet. MOUNTAINMENTS ONE verfügt über fünf Schlafzimmer, sechs Bäder und einen sensationellen Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn und bis zum Großvenediger. Die Ausstattung des Chalets ist geprägt von einer Vielfalt von faszinierenden Details. Zu den Besonderheiten zählen der großzügige Spa-Bereich mit ebenerdigem Tauchbecken und direktem Zugang zum ganzjährig beheizten Außenpool sowie Hot-Whirlpool, ein Home-Cinema, ein Naturstein-Weinkeller mit Temperierung und zusätzlichen Klimaschränken sowie ein beheiztes und belüftetes Skidepot. MOUNTAINMENTS ONE ist fertiggestellt, voll möbliert und sofort bezugsfertig. www.mm-one.at

MOUNTAINMENTS THREE –TRADITION NEU DEFINIERT

Auf einem der besten Grundstücke mit einem gigantischen Blick über Kitzbühel und bis zum Wilden Kaiser entsteht mit MOUNTAINMENTS THREE ein Chalet der Superlative. Mit diesem Chalet geht die Domus Vivendi Group konsequent den nächsten Schritt in der Weiterentwicklung alpiner Bautraditionen. Das Ziel dabei ist, die höchsten Ansprüche zu übertre en und stets neue Benchmarks zu setzen. Um dem fantastischen Ausblick vom Grundstück oberhalb von Kitzbühel in jeder Beziehung gerecht werden zu können, ö net sich

MOUNTAINMENTS THREE mit umlaufenden, bodengleichen Fensterﬂächen zum Panorama der Berge und Täler. Das gesamte Obergeschoss des Chalets ist auf Transparenz und Helligkeit ausgerichtet. Das Gartengeschoss hingegen folgt mit seinen Natursteinverkleidungen den althergebrachten Proportionen der Tiroler Bautradition. Auf über 1400m2 sorgen unzählige mit Leidenschaft entwickelte und mit Herzblut umgesetzte Details für puren Luxus. Jeder Raum ist hier ein Konzept für sich. O ener Wohnbereich, zahlreiche große Terrassen, ausgestattet mit edelsten Materialkombinationen aus Altholz und hochwertigem Leder, bilden eine Symbiose aus Komfort, Qualität, Eleganz und Nachhaltigkeit.

HIGHLIGHTS:

– Bestlage auf der Bichlalm

– Spektakuläre Aussicht

– Über 1400m2 inkl. Terrassen und Balkone

– Sechs Schlafzimmer

– Maßgefertigtes Skilanding

– Luxuriöse Outdoorküche mit BBQ

– Heimkino mit separatem Bar-Bereich

– Weinkeller

– Spa-Bereich mit verschiedenen Saunen

– Vollausgestattetes Gym

– 17 Meter langer, beheizter Indoor-Pool

– Hot Whirlpool

– Autarker Gästetrakt

MOUNTAINMENTS THREE steht kurz vor der Fertigstellung –nähere Informationen auf Anfrage. www.mm-three.at

Bilder:

© Domus

Vivendi Group

ÜBER DOMUS VIVENDI

Die Domus Vivendi Group errichtet an den besten Standorten in Europa hochwertige Immobilienprojekte, maßgeschneidert auf die Erwartungen der zukünftigen Besitzer und Bewohner. Mit mehr als 40 Jahren Erfahrung in der Projektentwicklung und mit über einer Milliarde Euro Gesamtumsatz reicht das Leistungsspektrum und Know-how der Unternehmensgruppe von modernen Mikro-Appartements über Mehrfamilienhäuser und Gewerbeprojekte bis hin zu exklusiven Appartement-Anlagen und Villen im Premium-Segment. Im Zuge des stetigen Wachstums des international tätigen Unternehmens war es also nur eine Frage der Zeit, bis der Projektentwickler seinen Wirkungskreis um einen weiteren Standort erweiterte: Kitzbühel.

MEMORIES FOR THOSE WHO FOLLOW

The MOUNTAINMENTS chalets win acclaim through their meticulous planning and implementation, coupled with a ﬁrst-class service concept. Due to their highly selective locations, they ensure gorgeous panoramic views of the Kitzbühel Alps.

MOUNTAINMENTS ONE: Constructed in traditional building style with accents typical of the land, an unusual chalet was realised in Jochberg near Kitzbühel with more than 600m2 of utilisable living space, including terraces and balconies. It boasts ﬁve bedrooms, six bathrooms and a sensational view of the surrounding panorama. The furnishing of the chalet carries the stamp of fascinating details. Numbering among the most prominent features are a spacious spa zone with ground ﬂoor dip tank and direct access to the outdoor pool, which is heated all year round, plus a hot whirlpool, home cinema, wine cellar designed in natural stone containing climatic and temperaturecontrolled cabinets, as well as a heated and ventilated ski depot. It is ready for immediate occupancy. www.mm-one.at

MOUNTAINMENTS THREE: Striving to rise to the challenge of the fabulous views from the property lot above Kitzbühel in every possible way, MOUNTAINMENTS THREE – a chalet of superlative quality in an unbeatable location – opens wide to the surrounding galaxy of moun-

tains and valleys with windows which reach down to the floor. The entire upper floor of the chalet is oriented towards brightness and transparency, whereas the garden floor, with natural stone panelling, follows in the footsteps and proportions of longstanding Tirolean building tradition. Extending over 1400m2 of utilisable living space, a host of details developed with passion and implemented with devotion guarantee the utmost in luxury. A wide-open living zone, numerous spacious terraces outfitted with the most refined combinations of the best materials to be had including refurbished old wood and premium quality leather form a symbiosis of comfort, quality, elegance and sustainability. It is nearing completion, just about to be finished. Further details on request. www.mm-three.at

KONTAKT/ CONTACT

Domus Vivendi Group

T +43 (0)5356 93082

info@dv-group.at www.dv-group.at

DER INSIDEOUT-ANSATZ

WÄHREND DIE WELT HASTET, GIBT ES EINEN ORT, DER NUR UNS GEHÖRT – UNSER ZUHAUSE. DIESES ENTSTEHT VON INNEN NACH AUSSEN. MARCEL EBERHARTER UND SEIN TEAM KREIEREN RÄUME, DIE DER INDIVIDUALITÄT IHRER BEWOHNER AUSDRUCK VERLEIHEN UND BLEIBENDE WERTE SCHAFFEN. IM MITTELPUNKT STEHT ZU JEDEM ZEITPUNKT DER MENSCH MIT SEINEN GEWOHNHEITEN, BEDÜRFNISSEN UND RITUALEN – VON DER ERSTEN IDEE ÜBER DEN GESAMTEN ENTSTEHUNGSPROZESS BIS ZUR SCHLÜSSELÜBERGABE UND DARÜBER HINAUS. ZWEI BEISPIELE ZEIGEN, WIE DAS VIELFACH PRÄMIERTE ARCHITEKTUR- UND DESIGNSTUDIO AUS SALZBURG PERSÖNLICHKEIT RAUM GIBT.

VVILLA VERTIKALE –VERÄNDERUNG AUF ALLEN EBENEN

In dem ganzheitlichen Architektur- und Designstudio ﬂießen alle Disziplinen gleichwertig ineinander. So entstehen von Anfang an Lösungen, die den Menschen verkörpern und seine Geschichte erzählen. Wenn Familien in eine neue Lebensphase eintreten, reicht eine Renovierung nicht aus. In der Münchner Bestandsvilla hat MARCEL EBERHARTER eine neue Dimension von Raumqualität gescha en. Der Inside-Out-Ansatz verwandelt verwinkelte Strukturen in ﬂießende Ebenen mit idealer Ö nung zu Garten und Pool. Das neue architektonische Rückgrat – eine durchgehende Treppe von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – verbindet alle Stockwerke zu harmonischen Lebensbereichen.

Marcel Eberharter | CEO & Design Director

MUSCHELVILLA AM HANG – MAXIMALER SCHUTZ, VOLLENDETE RAFFINESSE

Eine anspruchsvolle Hanglage und der Wunsch nach maximaler Privatsphäre waren der Ausgangspunkt für diese außergewöhnliche Architektur. MARCEL EBERHARTER hat für diese Villa im Salzburger Land die Vision einer Muschel realisiert: nach außen geschützt, innen von vollendeter Ra nesse. Der Inside-Out-Ansatz stellt jede Eigenschaft des Grundstücks in den Dienst seiner Bewohner. Die Villa vereint absolute Privatsphäre mit exklusiver Wohnqualität.

LEBEN ARCHITEKTONISCH ERZÄHLT

Wie sind Menschen zu dem geworden, was sie sind? Was treibt sie an? Welche Rituale geben ihrem Tag Struktur? Diese und andere Fragen stellt MARCEL EBERHARTER seinen Kunden. „Indem wir die Menschen verstehen, beginnt unser Scha en“, sagt der CEO und Design Director. Das beweisen auch die zwei hier abgebildeten, jüngsten Projekte.

JEDER ORT IST DIE ÜBERSETZUNG AUSSERGEWÖHNLICHER LEBENSENTWÜRFE IN GEBAUTE REALITÄT.

MARCEL EBERHARTER

THE INSIDE-OUT APPROACH

Marcel Eberharter and his team follow an Inside-Out approach that places the human being – along with their habits, needs, and personal rituals – at the heart of every architectural project. Each design grows from the inside out, shaped by the residents’ individual sense of living. In this way, spaces emerge that reﬂect the full depth of their personalities, tell meaningful stories, and give rise to lasting, sustainable values. The process spans the entire journey, from the ﬁrst spark of inspiration to implementation and, ultimately, the moment the key is handed over.

A clear example of this philosophy can be seen in "Villa Vertikale" in Munich. Rather than opting for a straightforward renovation, the Inside-Out approach led to an entirely new spatial quality. A previously labyrinthine layout was transformed into ﬂuid, ﬂowing surfaces that create openness, clarity, and connection – symbolized by a central staircase that gently unites all levels of the home.

Whereas the "Muschelvilla am Hang" in the province of Salzburg reveals this approach in a particularly sensitive way. The starting point was a complex topography combined with the desire for privacy. Eberharter responded by creating a protective, scallop-shaped shell: closed to the outside world yet unfolding its reﬁned qualities and exceptional living comfort to those within. Each architectural decision was guided by the residents’ personal world.

At the comprehensive Architecture and Design Studio Eberharter, architecture, design, and interior concepts blend seamlessly. This interdisciplinary way of working enables solutions that go far beyond pure aesthetics – transforming a “home” into an authentic expression of the people who inhabit it.

KONTAKT / CONTACT

Marcel Eberharter

Schumacherstraße 14 A-5020 Salzburg T +43 (0)662 431354

studio@marcel-eberharter.com marcel-eberharter.com

KitzLeben Holding GmbH © reell – Ronny Exenberger

WO RÄUME ZU ERLEBNISSEN WERDEN

Mit den Schneekonzepten von TechnoAlpin Indoor wird dieser Gedanke Wirklichkeit: Schnee wird zum Gestaltungselement, das Architektur und Emotion miteinander verbindet. Wie er eingesetzt wird, entscheidet, welche Geschichte ein Raum erzählt.

Wenn natürliche Elemente wie Schnee in den Innenraum gebracht werden, entsteht eine unmittelbare Verbindung zur Umgebung. Die Natur wird Teil des Erlebnisses – spürbar, echt und sinnlich erfahrbar. So entstehen ganzheitliche Konzepte, die Menschen in ihrer Umgebung auf neue Weise ansprechen und gleichzeitig Wohlbeﬁnden fördern.

Schnee kann dabei unterschiedliche Rollen übernehmen: Er kühlt nach der Sauna, lädt zur Meditation ein oder wird als besonderes Highlight in Spa, Lounge oder Lobby inszeniert. Jede Anwendung verändert, wie der Gast den Raum wahrnimmt –und welche Erinnerung er mitnimmt.

„Die Zukunft des Wohlbeﬁndens liegt nicht in den Produkten, sondern in den Erlebnissen, die sie ermöglichen“, sagt Sara Brenninger, Executive Manager bei TechnoAlpin Indoor. So entstehen Räume, die nicht nur beeindrucken, sondern den Moment spürbar machen und in Erinnerung bleiben. Besuchen Sie den TechnoAlpin-Showroom und lassen Sie sich inspirieren.

RÄUME SIND HEUTE WEIT MEHR ALS FUNKTIONALE ORTE – SIE SOLLEN BERÜHREN, ÜBERRASCHEN UND IM GEDÄCHTNIS BLEIBEN.

WHERE ROOMS ARE MEMORABLE EXPERIENCES

Today, spaces are far more than functional places – they’re meant to move us, surprise us, and stay in our memory. With TechnoAlpin Indoor’s snow concepts, this vision becomes reality: snow becomes a design element that unites architecture and emotion. How it’s used determines the story a space tells.

When natural elements like snow are brought indoors, an immediate connection to the surrounding environment is created. Nature becomes part of the experience – tangible, authentic, and sensually engaging. The result is a holistic concept that allows people to experience their environment in new ways while promoting a sense of well-being. Snow can take on many roles: it can cool and refresh after a sauna, create a meditative atmosphere, or become a striking feature in a spa, lounge, or lobby. Each application transforms how guests perceive the space – and the memory they take with them.

“The future of well-being doesn’t lie in products, but in the experiences they create,” says Sara Brenninger, Executive Manager at TechnoAlpin Indoor. The result is spaces that don’t just impress – they make the moment come alive and remain unforgettable. Visit the TechnoAlpin Showroom and be inspired.

SCHNEE WIRD ZUM GESTALTUNGSELEMENT, DAS ARCHITEKTUR UND EMOTION MITEINANDER VERBINDET.

KONTAKT/ CONTACT

TechnoAlpin AG

Piero-Agostini-Straße 2 I-39100 Bozen/Südtirol T +39 0471 550550

indoor@technoalpin.com www.indoor.technoalpin.com

DIE INNENARCHITEKTUR ZELEBRIERT

EINE GEERDETE LEICHTIGKEIT, IN DER SICH MODERNE MATERIALIEN UND SANFTE FARBKONZEPTE MIT DER HOLZOPTIK VEREINEN.

Visualisierung:

© Ceolan GnbR; Bilder: © home

PRIVATE LIVING DELUXE- CHALETS

IN DER KULISSE VON GOING AM WILDEN KAISER, WO BERGWELT UND SONNENLICHT

GREIFBAR ERSCHEINEN, ENTSTANDEN ZWEI

PRIVATE LUXUS-CHALETS MIT JEWEILS EIGENEM WELLNESSBEREICH.

GOINGhome nennt sich das erste „Kind“, das aus der naheliegenden und engen Zusammenarbeit von home IMMOBILIEN und home INTERIOR, beide in Mils bei Hall, als exklusives privates Wohnprojekt entstand. Die beiden Wohneinheiten wurden von den ersten Planungsskizzen bis zur schlüsselfertigen Übergabe im Haus gestaltet – ein Musterbeispiel für eine durchdachte Symbiose aus Bauträger- und Innenarchitekturleistungen.

In der Architektur fügt sich das Nord-/Süd-ausgerichtete Gebäude harmonisch in die Landschaft ein. Rundum gibt es Außenbereiche, die einen 360°-Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser erö nen. Holz spielt in verschiedensten Ausprägungen eine wichtige Rolle und zieht sich als roter Faden durch das Design – außen rustikal und naturbelassen, innen in warmen, veredelten Tönen. Die Innenarchitektur zelebriert eine geerdete Leichtigkeit, in der sich moderne Materialien und sanfte Farbkonzepte mit der Holzoptik vereinen. Textile Elemente aus Sto en mit dezenten Mustern, oft Velours oder Bouclés, bringen eine subtile Lebendigkeit. Die sorgfältige Materialwahl, die klare Farbgebung und die Kombination aus schlichtem und zugleich luxuriösem Design scha en eine zeitgemäße Atmosphäre: einladend und elegant mit einer echten Verbundenheit zur umgebenden Natur.

In diesem Sinne steht GOINGhome nicht nur für exklusives Wohnen, sondern auch für ein Lebensgefühl, das in jeder Facette „genau richtig“ ist.

WOHNFLÄCHEN LIVING SPACES: je/ each ca. 260m2

GRUNDSTÜCKE PROPERTY LOTS: gesamt/ total 713m2

(Chalet ONE: 365m2 | Chalet TWO: 348m2)

ZIMMER ROOMS: je/each 4

SCHLAFZIMMER BEDROOMS: je/ each 3

BADEZIMMER BATHROOMS: je/ each 3+Sauna & Wellnessbereich/well-being area

STELLPLÄTZE PARKING LOTS: CHALET ONE: Carport 40m2

Freiﬂäche/outdoors 42m2 | CHALET TWO: Carport 28m2

Freiﬂäche/outdoors 64m2

ENERGIEDATEN ENERGY FACTS:

HWBRef,RK 24,2 kWh/m2a, fGEE,RK 0,59

KAUFPREISE PURCHASE PRICES: CHALET ONE € 3.774.000,– | CHALET TWO € 3.547.000,–

PRIVATE LIVING DELUXE CHALETS

In the town of Going am Wilden Kaiser, two private luxury chalets have been built, each of which has its own well-being area. The north-south facing building nestles harmoniously in the surrounding landscape. Exterior areas open wide a 360° view of the Kitzbüheler Horn and Wilder Kaiser. Wood is the connecting element throughout the design, making it rustic on the outside, as natural as surrounding nature, with warm and reﬁned hues on the inside.

The interior blends the lightness of wood with modern materials and is bathed in gentle colours. Materials in restrained elegant patterns bring everything to life subtly. The unique combination of simplicity plus luxury generates an inviting atmosphere, grounded and intertwined with the beauty of surrounding nature.

VERKAUF/ PURCHASE

Home Immobilien M.H. GmbH Gewerbepark Süd 1 A-6068 Mils

Helmut Zaderer T +43 (0)664 80547330 o ce@home-immobilien.at www.home-immobilien.at

Monika Kruselburger & Helmut Zaderer, Geschäftsleitung home IMMOBILIEN & home INTERIOR

ARCHITEKTUR

ZWISCHEN VERGANGENHEIT UND ZUKUNFT

MIT EINER KLAREN VISION UND EINEM UNERMÜDLICHEN STREBEN NACH PERFEKTION GESTALTET DAS THOMAS MANG STUDIO EINZIGARTIGE RÄUME FÜR UNVERGESSLICHE MOMENTE. DIE PHILOSOPHIE „PASSION SHAPES PERFECTION“ BILDET DAS FUNDAMENT DER ARBEIT VON THOMAS MANG, DER MIT LEIDENSCHAFT UND PRÄZISION AUSSERGEWÖHNLICHE PROJEKTE ZUM LEBEN ERWECKT. DABEI VERBINDET DAS STUDIO UMFASSENDE EXPERTISE IN ARCHITEKTUR MIT EINER FEINFÜHLIGEN BERATUNG ZUM INTERIEUR – FÜR GANZHEITLICHE KONZEPTE, DIE ÄSTHETIK UND FUNKTIONALITÄT IN PERFEKTER HARMONIE VEREINEN.

TARCHITEKTUR IST

FÜR UNS MEHR ALS

DIE GESTALTUNG VON GEBÄUDEN. SIE

IST EINE BRÜCKE ZWISCHEN

VERGANGENHEIT UND ZUKUNFT.

THOMAS MANG

THOMAS MANG STUDIO steht für Architektur und Innenarchitektur, die Tradition und Gegenwart verbindet. Mit einem innovativen, ganzheitlichen Ansatz integriert das Studio historische Strukturen in moderne Konzepte und scha t Räume, die neue Maßstäbe setzen.

RESPEKT FÜR DAS ERBE

Ziel ist es, Altes zu bewahren und durch intelligente Lösungen in zeitgemäße Nutzungsformen zu überführen. Historische Elemente werden zu prägenden Bestandteilen moderner Architektur.

BEISPIEL LOKOMOTIVEN-AREAL

Ein prägnantes Projekt ist die Revitalisierung eines ehemaligen Lokomotivhallen- und Werkstattareals am Bodensee. Das einst industrielle Zentrum wurde zu einem lebendigen Ort mit Arbeits- und Veranstaltungsräumen umgestaltet. Restaurierte Backsteinfassaden und Stahlträger bilden die Kulisse für moderne Innenräume.

NEUBAU-VILLA IN REGENSBURG

Ein weiteres Beispiel ist der Neubau einer Villa in Regensburg. Klassische Architekturelemente und modernste Technik vereinen sich hier zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Sprossenfenster, feine Stuckdetails und ausgewogene Proportionen greifen die Sprache der Umgebung auf, während großzügige Lichtführungen und klare Blickachsen O enheit und Modernität scha en.

GANZHEITLICHER ANSATZ

Neben der Gestaltung spielen Nachhaltigkeit, Funktionalität und Qualität eine zentrale Rolle. Durch die enge Zusammenarbeit mit Denkmalpﬂegern, Ingenieuren und Designern entstehen Lösungen, die Ort und Geschichte respektieren.

ARCHITEKTUR ALS BRÜCKE

„Architektur ist für uns mehr als die Gestaltung von Gebäuden. Sie ist eine Brücke zwischen Vergangenheit und Zukunft“, erklärt Gründer Thomas Mang. Deshalb versteht THOMAS MANG STUDIO Architektur und Innenarchitektur als Einheit – für Räume, die funktional, ästhetisch und erzählerisch überzeugen.

NACHHALTIGKEIT & INNOVATION

Das Büro setzt auf ressourcenschonende Materialien, energiee ziente Bauweisen und digitale Werkzeuge wie BIM, um Projekte transparent und ezient zu realisieren.

AUSBLICK

Künftig liegt der Fokus des THOMAS MANG STUDIOS noch stärker auf ganzheitlichen Lösungen, die Architektur und Innenarchitektur vereinen – mit dem Ziel, Räume zu scha en, die heutigen Bedürfnissen gerecht werden und kommende Generationen inspirieren.

Details form Design. Passion shapes Perfection.

Projekt in München

Markus Pusterhofer (Leitung Architektur) & Thomas Mang

ARCHITECTURE THAT OSCILLATES BETWEEN PAST AND FUTURE

The philosophy “Passion Shapes Perfection” constitutes the foundations of the work of Thomas Mang, who awakens his unusual projects to life through his passion and precision. His studio manages to combine wide-ranging expertise in architecture with a delicacy of consultation for the interior needs, culminating in all-encompassing concepts of living which meld aesthetics and functionality to perfection.

The objective is to preserve and maintain what is old and valuable and convert it to contemporary utilisable forms through the application of intelligent solutions. Historic elements are thereby transformed to emblematic, sometimes iconic components of modern architecture. One succinct, expressive project is the revitalisation of a former hanger for locomotives and workshops located on Lake Constance. The erstwhile industrial centre was transmogriﬁed into a vibrant, living place full of rooms for events, presentations and working space. Restored brick-lined facades and steel supports constitute the backdrop for highly modern interior rooms. Another example is the new construction of

a villa in Regensburg. Classic architectural components and state-of-the-art technology meld to form a startlingly harmonious overall concept.

“Architecture for us is far more than designing buildings, in truth it builds a bridge connecting the past with the future,” elucidates company founder Thomas Mang. For that reason, THOMAS MANG STUDIO works upon its fascinating discovery that exterior architecture and interior architecture in fact form one single unit – after all, rooms which are functional, aesthetic, tell tales of their generation are convincing to one and all. The studio places high store in materials which protect natural resources and utilise them with care; on energy-e cient building methods, and on digital tools which can make the projects simultaneously more transparent and more e cient.

In future, the focus of THOMAS MANG STUDIO will concentrate even more intensely on holistic, all-encompassing solutions which draw together and subsequently actually unite exterior architecture and interior architecture, with the expressed goal of generating rooms which on the one hand, fulﬁl the needs of today’s generation, and on the other, inspire the generations to come.

KONTAKT / CONTACT

THOMAS MANG STUDIO GMBH O ce Lake Constance

Dreierstraße 7a D-88131 Lindau

Atelier / Showroom Munich

Flemingstraße 55 D-81925 München

T +49 (0)89 244143880 studio@thomasmang.com www.thomasmang.com

Neubauvilla in Regensburg

Exterieur-Vorschlag

BOGENHAUSEN/HERZOGPARK

MALERISCHE AUSBLICKE

IM HERZEN DES HERZOGPARKS, UMGEBEN VON ALTEM BAUMBESTAND UND DEM LEISEN KLANG DES BRUNNBACHS, PRÄSENTIEREN SICH ZWEI EXKLUSIVE WOHNUNGEN ZUM ERSTBEZUG, DIE ARCHITEKTUR, NATUR UND PRIVATSPHÄRE AUF HÖCHSTEM NIVEAU VEREINEN.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens verbinden sie klassische Eleganz mit zeitloser Moderne – ein Zuhause das Maßstäbe setzt: für Menschen, die Ästhetik und Substanz schätzen. Der Englische Garten, die Isarauen sowie feine Restaurants liegen nur wenige Schritte entfernt.

DAS PENTHOUSE ...

... erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch seine Großzügigkeit, vierseitige Belichtung und raumhohe Fensterfronten. Der Blick ö net sich weit über den Brunnbach und das angrenzende

Naturschutzgebiet. Zwei Dachterrassen erweitern das Wohnerlebnis nach außen. Bis zu 6,5 Meter hohe Räume, edle Hölzer, feiner Naturstein und präzise gesetzte Details scha en eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Eleganz. Ein separates Appartement im Untergeschoss mit eigenem Liftzugang und großzügigen Lichthöfen erweitert das Wohnen um eine private, helle Ebene – ideal für Gäste oder als Arbeitsbereich.

DIE GARTENWOHNUNG ...

... ö net sich weit zur sonnigen Süd-/Westterrasse – ein nahtloser Übergang zwischen Innen und Außen. Großzügige Proportionen, feine Materialien und Licht von allen Seiten prägen eine Wohnatmosphäre von Ruhe, Exklusivität und Wertigkeit. Der Masterbereich mit Bad en suite und Ankleide bildet das Herzstück – ein Rückzugsort der Ruhe. Das Gebäude erfüllt einen hohen Energiestandard mit Luftwärmepumpe, Dreifachverglasung und integrierter Photovoltaik mit Batteriespeicher – für maximale E zienz bei minimalem Verbrauch. ID: 2696

© Duken & v. Wangenheim

ENJOY VIEWS LIKE IN A PAINTING

In the heart of Herzog Park, two exclusive residences present themselves for their very ﬁrst residents to move into architecture, into nature, into private sphere at the absolutely highest level, for people who treasure aesthetics and substance. The Englischer Garten on the banks of the Isar, and a host of ﬁne restaurants lie but a few steps away.

The spacious penthouse with window fronts that reach up to the ceilings and down to the floors, with views over the Brunnbach and the protected nature terrain, extending over two stories. Two rooftop terraces expand the living experience a further notch. Rooms with heights up to 6.5 metres, noble woods, fine natural stone and precise details generate lightness and elegance. A separate apartment on the lower floor with its own entrance with private lift and generously proportioned light shafts expand the residence still more – ideal for guests or as a sumptuous working space.

The garden apartment opens up seamlessly to a sun-bathed southwest-facing terrace. Far-reaching room proportions, ﬁnest materials and sunlight beaming in from all sides create an atmosphere of tranquillity and exclusiveness. The master zone includes a bathroom ensuite and a dressing room, providing a refuge of serenity. The building fulﬁls highest standards of energy supply and sources, including heat pump, triple-glassed windows and integrated photovoltaic, even boasting battery storage memory ensuring maximal e ciency with minimal consumption. ID: 2696

EINHEITEN UNITS: 2 (Penthouse | Gartenwohnung)

PENTHOUSE WOHNFLÄCHE LIVING SPACE: ca. 262m2

GARTENWOHNUNG WOHNFLÄCHE LIVING SPACE: ca. 164m2

PENTHOUSE WOHN-/NUTZFLÄCHE LIVING/USABLE SPACE: ca. 299m2

GARTENWOHNUNG WOHN-/NUTZFLÄCHE LIVING/USABLE SPACE: ca. 188m2

PENTHOUSE ZIMMER ROOMS: 5

GARTENWOHNUNG ZIMMER ROOMS: 3

STELLPLÄTZE PARKING LOTS: 2 (Tiefgarage mit Autoaufzug+E-Ladeoption/ underground garage with car lift+option for e-charging)

ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: in Arbeit/ in process

KAUFPREISE PURCHASE PRICES: auf Anfrage (keine Käuferprovision)/ on request (no commission)

KONTAKT/ CONTACT

Duken & v. Wangenheim AG Grosjeanstraße 4

D-81925 München

T +49 (0)89 9984330

info@wangenheim.de www.wangenheim.de

Illustration

Interieur-Vorschlag

Renovieren mit Vision? Lässt sich einrichten.

Fotos: © Elishua Bachor, elishuabachor.com

Erfahren Sie mehr

über dieses Projekt

Das Team von Katharina Kamm Raumkultur realisiert komplette Sanierungen und Innenausbauten. Raumplanung, die aus der Idee eines Lebensgefühls entsteht. Jedes Detail ist dabei ein bewusst gesetztes Statement.

Showroom und Store: Münchner Str. 25 ∙ D-83703 Gmund am Tegernsee +49 (0)8022. 9154790 ∙ mail@katharina-kamm.de ∙ katharina-kamm.de

GOING AM WILDEN KAISER

TRAUMCHALET MIT KAISERBLICK

DIESES CHALET AM FUSSE DES LEGENDÄREN WILDEN KAISERS BEGEISTERT DURCH SEINE GELUNGENE KOMBINATION AUS ZEITLOSER ARCHITEKTUR, HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG UND BESONDERER WOHLFÜHLATMOSPHÄRE.

Schon beim Betreten spürt man, dass dies ein Zuhause ist, das Raum für Leben, Familie und Inspiration bietet. Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche mit lichtdurchﬂuteten Räumen scha en ein Ambiente, das o en und behaglich wirkt. Die harmonische Verbindung von alpiner Eleganz und modernen Details verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und stilvolles Design machen jedes Zimmer zu einem Ort, an dem man gerne verweilt. Der Außenbereich überzeugt mit viel Platz für Ruhe und Entspannung. Ob auf den sonnenverwöhnten Terrassen, dem Balkon mit Bergblick oder im gepﬂegten Garten – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Wohnqualität, Komfort und Exklusivität dieser Immobilie sind ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf ein stilvolles Zuhause inmitten der imposanten Tiroler Bergwelt legen.

HIGHLIGHTS:

– Personenaufzug

– Sauna & Gym/Wellnessbereich

– Große Garage

– Hochwertige Einbauküche

– Whirlpool

– Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich im Obergeschoss mit angrenzender Speisekammer

– Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer

– Separates Gäste-WC; zusätzliche Dusche im Wellnessbereich

– Mehrere Außenﬂächen (Terrassen/Balkon) mit guten Sonnenzeiten

– Zwei Kellerabteile, eines davon mit Skischuhtrockner

– Einliegerwohnung

Objektnummer: 252712-A

DREAM CHALET WITH A VIEW OF THE WILDER KAISER

This chalet in Going am Wilden Kaiser impresses with its successful combination of timeless architecture, high-quality furnishings, and a special feel-good atmosphere – a harmonious blend of alpine elegance and modern details. High-quality materials, well-thought-out ﬂoor plans, and stylish design make it a place where you will want to linger. The outdoor area o ers plenty of space for rest and relaxation. Whether on the sun-drenched terraces, the balcony with mountain views, or in the well-tended garden – here you can enjoy life to the fullest.

WOHN- /NUTZFLÄCHEN LIVING/USABLE SPACES: ca. 471m2

GRUNDSTÜCK PROPERTY LOT: 634m2

ZIMMER ROOMS: 6

SCHLAFZIMMER BEDROOMS: 3

BÄDER BATHROOMS: 3 + Gäste-WC

STELLPLÄTZE PARKING BAYS: 1 XXL-Garage+3 (außen/outdoor)

ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: Fußbodenheizung/ﬂoor heating, EEK A+, BJ 2021/22

KAUFPREIS PURCHASE PRICE: € 5.980.000,– zzgl. Käuferprovision 3,60% (inkl. 20% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

KONTAKT / CONTACT

Egger & Graf Immobilien GmbH

Büro Kitzbühel: Schwarzseestraße 2

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 21149

Ansprechpartner: Torsten Graf

M +49 (0)179 9250900

graf@egger-immo.de www.egger-immo.de

So sieht z.B. eines der kulinarischen Meisterwerke aus dem 3-Hauben-Restaurant Stubn 1972 in der Mingler‘s Sportalm aus.

AAUF KULINARISCHER ENTDECKUNGS REISE

WINTERZEIT IST GENUSSZEIT – UND DAS BESTE

DABEI IST, DASS ES GERNE EIN BISSCHEN MEHR

SEIN DARF. DIE UHREN TICKEN EIN WENIG

LANGSAMER UND DAS GEMÜTLICHE AMBIENTE

HÄLT, WAS DIE DÄMMERUNG VERSPRICHT: DER

ABEND IST JUNG. WIR HABEN ALLE ZEIT DER WELT. LASST UNS DAS LEBEN GENIESSEN!

Text: Barbara Schneeberger

Doch wohin zum Erleben erlesenen Geschmacks? Diese Frage verlangt in der Kitzbüheler Region nach mehr Präzision, denn die Auswahl an liebevoll geführten Wirtshäusern und Restaurants ist groß. Damit diese Entscheidung etwas leichter fällt, haben wir 15 lokale Highlights für Sie herausgepickt.

Im Berggasthof Hagstein genießt man nicht nur ein einzigartiges Panorama, sondern auch erstklassige Schmankerl.

Der Eggerwirt serviert bodenständige Tiroler Köstlichkeiten in authentischem Ambiente.

Bilder:

Authentisch & unverfälscht präsentieren sich die feinen Kreationen im Wirtshaus Mocking.

HEIMELIGES AMBIENTE MIT LIEBE

ZUM HERZHAFTEN

Den Reigen unserer Selektion erö nen – ganz klar – die urigen Gasthäuser, die seit Jahrhunderten das Leben der Region prägen. An den holzvertäfelten Stubenwänden hängen Bilder vergangener Tage, und vom Stammtisch vernimmt man Jäger-Latein und andere Anekdoten. Solche geschichtsreichen Räume ﬁnden sich beispielsweise im Berggasthof Hagstein, am Fuße des Kitzbüheler Horns, wieder. Genusshungrige werden hier mit saisonalen Gerichten und regionalen Herzhaftigkeiten verwöhnt. Ebenso in Kitzbühel, neben der HahnenkammTalstation, verwöhnt das modern interpretierte Wirtshaus Mocking seine Gäste deliziös mit unverfälschten Klassikern der Tiroler Küche, im Ambiente echter Authentizität – ein Rendezvous mit den schönsten Erinnerungen längst vergangener Tage. Unweit entfernt bietet der Eggerwirt seit dem 17. Jahrhundert gutbürgerliche Küche. Bekannt für seine lange Historie ist auch der Schwarze Adler in Jochberg. Am 25. Oktober 2025 wurde er neu übernommen und verschreibt sich ganz dem regionalen Genuss eines Tiroler Wirtshauses. Bodenständig deﬁniert sich auch das Restaurant Daxer in Kirchberg, verleiht seinen traditionellen Gerichten aber auch mal kreative Nuancen und Neuinterpretationen.

Ein echtes Tiroler Wirtshaus mit ausgezeichneter Küche ist der Schwarze Adler in Jochberg.

GENUSSHUNGRIGE WERDEN HIER MIT SAISONALEN GERICHTEN UND REGIONALEN HERZHAFTIGKEITEN VERWÖHNT.

Bodenständig mit modernem Touch –Restaurant Daxer

GENUSS IM ELEGANTEN RAHMEN

Ein besonders elegantes Ambiente strahlt DAS Kaps im Schlosshotel Kitzbühel aus und bietet seinen Gästen weit mehr als grandiose Steaks und ra nierte, saisonale Spezialitäten. Es ist ein Geheimtipp für Qualität und herzliche Atmosphäre. Im Restaurant RIKS des ERIKA Boutiquehotels Kitzbühel setzt Küchenchef Franz Ackermann vielfältige Akzente: mittags mit leichten Gerichten und abends mit kreativen Fleisch- und Fischvariationen. Am Walchsee lockt Das Lakes Restaurant & Bar zum Gustieren höchster Kochkunst im stilvollen Ambiente. Den Geschmack und Duft des Waldes erleben Sie im Fine Dining silva im Forsthofgut in Leogang – ein Genusserlebnis mit Naturverbundenheit.

AUSGEZEICHNET

MIT HAUBEN, STERNEN UND GABELN

Wenn Sie sich etwas ganz Besonderes gönnen möchten, kommen Sie in der Stubn 1972 in Mingler’s Sportalm in Kirchberg voll auf Ihre Kosten. Maître de Cuisine Bernhard Hochkogler verwöhnt seine Gäste kreativ, saisonal und ausgewogen. Ausgezeichnet wurde er dafür mit drei Hauben, 15,5 Punkten Gault Millau und drei Falsta -Gabeln. Ein weiteres Highlight für Genießer ist das À-la-Carte-Restaurant Kaisers Deli der Kaiserlodge in Sche au. Chefkoch Peter Pitonak wurde mit einer Empfehlung im Michelin Guide für die alpinen Gerichte mit modernen Akzenten ausgezeichnet.

Gaumenfreuden aus dem Kaisers Deli in der Kaiserlodge, Sche au

Echte Kochkunst: Stubn 1972/Mingler‘s Sportalm

Schönes Ambiente im DAS Kaps im Schlosshotel Kitzbühel

Herrliche Fischspezialitäten aus dem Das Lakes, Walchsee

<–– Genuss aus dem ERIKA Boutiquehotel Kitzbühel

FERNÖSTLICHE GENUSSKULTUR

Für all jene, die Sushi lieben, bietet die Region zwei vorzügliche Adressen: Im Schlosshotel Kitzbühel o eriert der nepalesische Sushi-Meister Joshi in der Rozu Sushi Lounge herrliche Kreationen. Während in Leogang – im Restaurant Mizumi im Forsthofgut – neben Sushi auch japanische Spezialitäten auf der erlesenen Karte zu ﬁnden sind.

VOM APERITIF ZUM DIGESTIF

So richtig rund wird ein Genussabend mit dem Besuch einer Bar. Empfehlen können wir dafür das Glockenspiel in Kitzbühel mit seinen ranierten Aperitifs, Longdrinks, Weinen und Barista-Angeboten. Eine Fülle an Highlights erleben Wein- und Spirituosenliebhaber auch in der Vinothek Klosterhof. Deren Expertise wird besonders gerne beim Ausstatten des privaten Weinkellers genutzt, und so kann man sich auch nach den Restaurantö nungszeiten zu Hause noch ein Gläschen gönnen.

Die Vinothek Klosterhof bietet einzigartige Spezialitäten für jeden Anlass.

Einen genussvollen Abend mit köstlichen Drinks in entspannter Atmosphäre und mit musikalischer Untermalung bietet das Glockenspiel.

Feinste Japanische Küche erlebt man im Seerestaurant Mizumi im Forsthofgut, Leogang.

In der rozu Sushi Lounge genießt man Sushi in feinstem Ambiente.

Herausragende „Wald“-Küche genießt man im Restaurant Silva im Forsthofgut, Leogang.

ON A VOYAGE OF CULINARY DISCOVERY

The voyage of discovery opens at the old, historic inns such as Berggasthof Hagstein and Wirtshaus Mocking which promise to serve authentic classics of Tirolean cuisine. The Eggerwirt has provided good home cooking since the 17 th century. Equally well-known for its longstanding culinary history is the Schwarzer Adler in Jochberg. And Restaurant Daxer in Kirchberg embodies the very deﬁnition of genuine home cooking.

A particularly elegant atmosphere can be felt at DAS Kaps in Schlosshotel Kitzbühel. It o ers its guests steaks and seasonal specialties. At the RIKS restaurant in the ERIKA Boutique Hotel in Kitzbühel, executive chef Franz Ackermann has a host of highly varied accents on o er: at midday he prepares light dishes, in the evening he performs highly creative culinary arts with meat and ﬁsh variations. Whereas the tastes and scents of woodland forests can be experienced at the ﬁne dining restaurant silva of the Forsthofgut in Leogang.

For those very special moments of enjoyment, the target to sight is the Stubn 1972 at Mingler’s Sportalm in Kirchberg – decorated with three toques and 15,5 points by Gault Millau and three forks by Falsta . A further highlight for connoisseurs is the à-la-carte restaurant Kaiser’s Deli at the Kaiserlodge in Sche au.

For all those who love sushi, the region o ers the Rozu Sushi Lounge at Schlosshotel Kitzbühel, as well as the Japanese restaurant Mizumi at the Forsthofgut in Leogang.

To wrap things up, we recommend a visit to a bar: the Glockenspiel in Kitzbühel. For enjoyment at home, the Vinothek Klosterhof is happy to advise and supply, your private wine cellar.

Die Greenhouse Bar im ERIKA Boutiquehotel Kitzbühel ist ein schöner Tre punkt für entspannte Abende mit köstlichen Drinks.

DIE RESTAURANTS IM ÜBERBLICK:

Berggasthof Hagstein | Kitzbühel: www.gasthof-hagstein.at

DAS Kaps | Kitzbühel: www.schlosshotel-kitzbuehel.com/daskaps

Das Lakes Restaurant & Bar | Walchsee: www.daslakes.at

Eggerwirt | Kitzbühel: www.eggerwirt-kitzbuehel.at

ERIKA Boutiquehotel | Kitzbühel: www.erika-kitz.at

Fine Dining Restaurant Silva | Leogang: www.silva.at

Glockenspiel | Kitzbühel: www.dasglockenspiel.at

Kaiser’s Deli, Kaiserlodge | Sche au: www.kaiserlodge.at

Mocking – Das Wirtshaus | Kitzbühel: www.mocking-kitzbuehel.at

Restaurant Daxer | Kirchberg: www.restaurant-daxer.at

Rozu Sushi Lounge | Kitzbühel: www.schlosshotel-kitzbuehel.com/rozusushi

Schwarzer Adler | Jochberg: www.schwarzer-adler-jochberg.at

Seerestaurant Mizumi | Leogang: www.mizumi.at

Stubn 1972, Mingler’s Sportalm | Kirchberg: www.hotel-sportalm.at/de/ haubenrestaurant-kitzbuehel

Vinothek Klosterhof | Kitzbühel: www.weinhandel-tirol.at

Bilder:

Naturhotel

Forsthofgut (Silva);

Kitzbühel (Kreis)

Ein Holz und eine Seele ...

Wir achten auf die inneren Werte … Drum beschäftigen wir ausschließlich „Insider“: Unsere Zimmerer-Proﬁs, deren glänzende Handwerkskunst beim Dach und der Fassade aufblitzen. Unsere Tischler-Meisterhände, die bei Möbeln, Treppen und Böden die Ästhetik und Natürlichkeit des Holzes ans Tageslicht bringen. Unsere erfahrenen Planer, die jedes Projekt mit Herz und Hirn begleiten. Was uns alle verbindet? – Die Liebe zum Baustoff Holz!

outdoor kitchen outdoor fre

Gefertigt in der FREILUFT Manufaktur. Wo aus Materialien, die Generationen überdauern, in Manufakturarbeit Werte geschaﬀen werden. Aus Aluminium, Stein und Holz entstehen Orte für das, was bleibt: Genuss, Gemeinschaft und das gute Leben im Freien.

freiluftmanufaktur.com mail@freiluftmanufaktur.com fon +49(0) 251 590 656 20

HIGH SPIRITS

COCKTAIL-KLASSIKER AUS ALLER WELT UND SPANNENDE EIGENKREATIONEN, KÖSTLICHES BAR FOOD TO SHARE, BEEINDRUCKENDE

SICHT AUF DIE EXPONATE DES RED BULL HANGAR-7 AUS DER VOGELPERSPEKTIVE – DAS ALLES BIETET DIE MAYDAY BAR IN EINEM DER BEIDEN ZYLINDERTÜRME DES RED BULL HANGAR-7.

LASSEN SIE SICH

INSPIRIEREN UND ERLEBEN SIE

GENUSS IN SEINER SCHÖNSTEN FORM.

ier werden klassische Cocktails aus aller Welt, kreative Eigenkreationen und ein modernes Foodsharing-Konzept geboten, das Gäste auf eine kulinarische Reise rund um den Globus entführt.

Wie wäre es mit einem kulinarischen Kurztrip nach Frankreich, Griechenland oder gar nach Indien und Japan als Begleitung zu den ebenso global inspirierten Cocktail-Kreationen der Mayday Bar? Ein modernes Foodsharing-Konzept mit regelmäßig wechselnden Menüs macht es möglich und verbindet exotische Aromen mit der Freude am gemeinsamen Verkosten und Genießen.

POWERED BY IKARUS

Erdacht und zubereitet wird das verführerische Bar Food natürlich vom Ikarus Team, das auf einen Erfahrungsschatz von mehr als 250 Gastkochbesuchen internationaler Spitzenköche zugreifen kann. Wer sonst wäre besser geeignet, um Köstlichkeiten aus unterschiedlichsten Ländern und Konti-

nenten in Salzburg auf den (Bar-)Tisch zu bringen? Neben Drinks und Bar Food spielt auch die Musik eine große Rolle im Gesamtkonzept der Mayday Bar. Freitags und samstags legen am Abend DJs auf und begleiten das Publikum mit ihrer Tracklist stimmungsvoll ins Wochenende.

FÜR BESONDERE MOMENTE

Für alle, die ihren Liebsten eine Freude bereiten möchten, bietet die Mayday Bar auch Gutscheine an. Damit schenken Sie nicht nur einen Abend voller Genuss, sondern auch bleibende Erinnerungen. Die Gutscheine können direkt in der Mayday Bar eingelöst werden – für Drinks, Bar Food oder beides – sowie in allen weiteren Outlets des Red Bull Hangar-7. So wird der Besuch zu einem individuellen Erlebnis, das keine Wünsche o enlässt. Egal, ob Sie sich selbst eine Auszeit gönnen, einen besonderen Anlass feiern oder einfach einen außergewöhnlichen Abend verbringen möchten – die Mayday Bar im Red Bull Hangar-7 ist die perfekte Adresse in Salzburg.

Bilder:

Kirchberger

Photography/Red Bull

Hangar-7

Ort für

–

HIGH SPIRITS

Cocktail classics from all over the world and exciting creations of geniuses on the spot, delicious bar food to share, impressive views of the exhibited gems of Red Bull Hangar-7 from a bird’s eye perspective –all that is on o er at the Mayday Bar in one of the two cylindrical towers of Red Bull Hangar-7.

Of course, the seductive bar food is a stroke of genius of the Ikarus team, as is the actual preparation which stems from treasure chests of experience ﬂowing out of more than 250 visits from guest chefs de cuisine who rank at the very top of the culinary world. Who on earth could be better suited to bring delicacies from such a wide range of countries and continents to your table/bar in Salzburg?

Apart from drinks and bar food, music also plays a star role in the overall concept of the Mayday Bar. On Fridays and Saturdays, the DJs accompany their enthusiastic public into the weekend with their very own track list full of verve.

The Mayday Bar also provides gift certiﬁcates. Thereby, you can bestow not only an evening full of relaxation, but also one of lasting memories. The gift certiﬁcates can be used for drinks, bar food or a combination of both. Regardless whether you want to give yourself a little time out, wish to celebrate a special occasion or simply hanker to savour an incomparably beautiful evening, the Mayday Bar in Red Bull Hangar-7 is the perfect address in Salzburg.

KONTAKT / CONTACT

Mayday Bar im Red Bull Hangar-7 Wilhelm-Spazier-Straße 7A A-5020 Salzburg T +43 (0)662 2197 willkommen@hangar-7.com www.hangar-7.com/de/kulinarik/mayday-bar-threesixty-bar

Ö nungszeiten: Montag bis Samstag: 17.00 bis 24.00 Uhr Sonn- & Feiertag: geschlossen Vom 21.12.2025 bis 08.01.2026 ist die Mayday Bar geschlossen.

Ein

Genussmomente

die Mayday Bar im Red Bull Hangar-7

Iconic. Forever.

by Peter Schmid ✕ Breitwieser

Bar TRIBUTE to MEMPHIS

Steine: Cristallo Rosa, In nity Brown, Flamingo, Bianco Carrara

RÜCK ZUGS ORT EIN MAGISCHER

STILLE ALS ERLEBNIS: DAFÜR STEHT DAS ADULTS - ONLY ALPINE HIDE ERIRO, DAS IM AUGUST LETZTEN JAHRES AM FUSSE DES ZUGSPITZMASSIVS ERÖFFNET WURDE. DAS LUXURIÖSE HOLZHAUS, DESSEN ARCHITEKTUR DIE EINFACHHEIT HANDWERKLICHER TRADITIONEN DER GEGEND ZITIERT, BEFINDET SICH AUF 1550 METERN AUF DER EHRWALDER ALM UND IST MITGLIED DER EXKLUSIVEN „SMALL LUXURY HOTELS OF THE WORLD“.

mgeben von Bergen, Wiesen und Wäldern bieten hier neun Suiten höchsten Komfort und Entspannung. Die Naturnähe spiegelt sich auch im puristischen Innendesign wider: Holz, Stein, Wolle und Loden sorgen für eine wohlige Atmosphäre. Die kraftvolle Landschaft ist durch bodentiefe Fenster auch innen allgegenwärtig. In allen Bereichen wird der Ursprung gewürdigt – von der Architektur über die Ausstattung bis zur Kulinarik.

LIEBESERKLÄRUNG AN DIE NATUR

VON DEN

KLEINSTEN DETAILS

BIS ZUM GROSSEN

GANZEN – IN

JEDER HINSICHT

EIN VOLLTREFFER.

Um eine einzigartige Architektur zu scha en, die sich in die beeindruckende Natur einfügt, setzten die drei Inhaber-Familien auf den Südtiroler Architekten Martin Gruber, dessen Entwürfe stets aus dem Kontext des Ortes entstehen. Gebaut wurde mit alpinen Natursto en sowie Stein und Holz aus den Tiroler Wäldern. So ist ein Haus entstanden, das der außergewöhnlichen Lage Respekt zollt. Die Wände sind mit Lehm verputzt, Naturtöne wie Grün und Braun dominieren das Interieur. Die Möbel wurden selbst entworfen und von einheimischen Handwerkern gefertigt.

UNVERWECHSELBARER CHARAKTER

Jede Suite überzeugt durch puristisches Design. Ein Tiroler Zirben-Badetrog, gemütliche Sitzecken und charmante Extras – wie ein analoger Plattenspieler mit alten Vinyls, Gesellschaftsspiele, eine Regendusche im Badezimmer, wärmende Wollsocken und ein Daybed auf dem Balkon, das sich nachts in die bequemste Sternwarte der Welt verwandelt – tragen zur Entschleunigung bei. Wer sich gegen hausübliches digitales Detox entscheidet, erhält selbstverständlich auch WLAN-Zugang. Die größeren Suiten haben eine eigene Sauna und eine o ene Feuerstelle.

DER GESCHMACK DES URSPRÜNGLICHEN

... wird von Küchenchef Alexander Thoss mit Zutaten aus der Region und traditionellen Methoden zelebriert. Die exzellenten Menüs übersetzen die Bergwelt – mit kräftigen Kompositionen, sanften Kombinationen und spannenden Überraschungen. Die Saison bestimmt die Gerichte der Menüfolge und garantiert eine ungewöhnliche Intensität. Die Zubereitung ori-

entiert sich an modern interpretierten alpinen Bräuchen und Rezepten. Im Restaurant wird in der o enen Küche mit echtem Feuer gekocht.

DIE KRAFT DER NATUR

Im ebenerdigen Spa – als Raum der Stille – sorgen Pools für Erholung. Eine Bio-Fichten-Sauna und eine ﬁnnische Sauna beruhigen durch wohlige Wärme und angenehmen Duft nach Holz. Eine Felsendusche im Freien bringt Abkühlung nach dem Saunagang. Hinzu kommen Behandlungen, Massagen und Treatments ausschließlich mit selbst hergestellten Ölen aus heimischen Heilkräutern. Abgerundet wird alles durch einen Ruheraum, einen Klangraum und eine Terrasse mit Blick auf das Wettersteinmassiv. Zudem bietet das eriro Yoga, Pilates, Meditation und weitere Entspannungstechniken an.

ATEMBERAUBENDE LAGE

Das Haus grenzt an die Skipiste mit direktem Zugang zu Abfahrten und Aufstiegsanlagen: Wanderungen durch die Schneelandschaft im Winter oder BarfußSpaziergänge über Moos und Wiesen im Sommer

sind idyllische Highlights. Im „Hantwerc“-Stadl können Gäste mit Handwerkstechniken wie Töpfern, Schnitzen und Kränze binden Kreatives scha en. Die Erlebnisse in der Bergwelt regen Körper, Geist und Kreativität gleichermaßen an.

Das exklusive, naturnahe „Alpine Hide“ ist der ideale Rückzugsort zum Abschalten.

DIE MENSCHEN HINTER ERIRO

Die drei Inhaber-Familien Posch, Spielmann und Mader stammen selbst aus der nächsten Umgebung. Zwei Besitzer bringen Erfahrung als Hoteliers mit, während der Dritte im Bunde eine Tischlerei besitzt. Mit viel Leidenschaft haben sie das Projekt eriro innerhalb kurzer Zeit umgesetzt. Mit Henning Schaub konnte man als Gastgeber einen erfahrenen Hotelfachmann gewinnen: In seiner über zwanzigjährigen Karriere im internationalen Tourismus sammelte er viel Erfahrung in der Luxus- und Lifestyle-Hotellerie sowie im Bereich Sales & Marketing. Bevor Schaub ins eriro wechselte, war er General Manager des noblen Mamula Island Hotels vor der Küste Montenegros und maßgeblich am Erfolg der Marke beteiligt.

AUSZEICHNUNGEN:

– TIME - World‘s Greatest Places 2025: „eriro verbindet Gäste mit der eindrucksvollen alpinen Landschaft, die sie umgibt.“

– Travel + Leisure - The 100 Best New Hotels 2025 + The Most Luxurious New Hotels In The World: „Fast alle Zutaten stammen aus einem Umkreis von 30 Meilen.“

– Condé Nast Traveler - Hot List 2025: „Außergewöhnliche Handwerkskunst, die die rohe Schönheit lokaler Materialien zur Geltung bringt.“

– FALSTAFF Hotel Guide 2025 - Best New Opening in Austria: „Ein echtes Statement alpiner Herkunft.“

– VOGUE GLOBAL SPA GUIDE 2025: „Ein magischer Rückzugsort – zugleich vertraut und wild. Ein Gefühl von Freiheit und ﬂießender Leichtigkeit durchzieht diesen besonderen Ort.“

– BILANZ - Die 300 besten Hotels in Europa und der Schweiz 2025: Rang 69 der „besten 100 Ferienhotels in Europa 2025“

– Guide Michelin: „eriro steht für eine sanftere Art des alpinen Lebensstils.”

– Mitglied von Small Luxury Hotels of the World

Die Küche setzt auf die Schätze der Natur –regional, pur und überraschend interpretiert.

A MAGICAL SANCTUARY

The smallest hideaway in the Alps, eriro, finds its way back to the essentials. Nine gorgeous suites – puristically designed and outfitted (with natural materials stemming from the immediate region) by South Tirolean architect Martin Gruber – are located in the luxurious house-of-wood at 1550 metres altitude on the high Ehrwalder Alm in Tirol. Alpine traditions and regional/seasonal ingredients are the primary components of the cuisine which the fine art of simplicity interprets at a pinnacle. The spa zone thrusts itself

into the focal point through three brooks from their own water sources, two saunas and a quiet room, alongside a sound room projecting the elements of nature. Individual massages can be enjoyed with views of the Wetterstein Massif. Eriro is a member of the highly exclusive “Small Luxury Hotels of the World” and has been distinguished, among other things, by Robb Report, Condé Nast Traveler – Hot List 2025, FALSTAFF Hotel Guide 2025, VOGUE GLOBAL SPA GUIDE 2025, Travel + Leisure – the 100 Best New Hotels 2025, TIME – World’s Greatest Places 2025 and celebrated to the hilt.

KONTAKT / CONTACT

eriro

Ehrwalder Alm 4

A-6632 Ehrwald

T +43 (0)5673 40506

hide@eriro.at

www.eriro.at

Instagram: @eriro.alpinehide

MAX MARA

GOLDEN GOOSE

AMI PARIS

MOON BOOTS

STONE ISLAND

JACQUEMUS

AESOP

MONCLER

JACQUEMUS

LIENZ

W WINTER GLAMOUR

FÜR FASHIONISTAS IST DER WINTER DOCH DIE BESTE JAHRESZEIT – ES GIBT SO VIELE VERSCHIEDENE STYLES, DIE MAN KOMBINIEREN KANN (STICHWORT „ZWIEBELLOOK“), SO VIELE WEICHE, SCHÖNE STOFFE, SO VIELE VERSCHIEDENE ANLÄSSE – OB FESTLICH-ELEGANT FÜR DIE FEIER-TAGE, KUSCHELIG FÜR ZUHAUSE ODER STILVOLL-WÄRMEND FÜR DEN ALLTAG. MIT DIESEN STYLES AUS DEN KITZBÜHELER MODEHÄUSERN SIND SIE FÜR ALLES, WAS DER WINTER ZU BIETEN HAT, BESTENS GEWAPPNET.

Starkes Statement

ZAZI ist eine ethische und nachhaltige Luxusmodemarke, die an die Kraft von Frauen, Land und Handwerk glaubt, und setzt sich dafür ein, jene zu stärken, die erscha en, weben und gestalten. Ausgewählte Teile gibt es jetzt bei Sinnesberger Fashion Kitzbühel. www.englhaus.at

Foto: © ZAZI

Für einen Catwalk im Schnee

Der lässige, niedrige Vergara Snow Boot von GOLDBERGH mit wasserdichter Innenkonstruktion und abnehmbaren Wildlederfransen ist ein echtes It-Piece für den Winter – ob zum Spazieren oder für die City. Erhältlich bei Uschi Grote in Kitzbühel. www.uschi-grote.at

Praktisch. Modern. Lässig. Die aktuell wieder sehr angesagte Hüfttasche aus Loden verfügt über ein geräumiges Hauptfach und zwei kleine Ziptaschen. Sie lässt sich körpernah, klassisch um die Hüfte oder quer über den Rücken tragen. www.frauenschuh.com

Elegante Weichheit

Diese wunderschöne Cashmere-Kombination aus Mütze, Schal, Cardigan und Pullover bringt Sie mit stilvoller Wärme durch den Winter. www.cashmere-house.at

NI CE

Mit Coolness gegen die Kälte Ein dezentes Strassband verleiht dieser lässig-schicken

Outdoor-Steppjacke von Sportalm den letzten Schli www.sportalm.at

Schicke Ski-Kombi

Als zeitloses Ski-Outﬁt präsentiert sich diese schöne Frauenschuh-Kombination aus dem enganliegenden Ski Suit Davina 2.0 mit markanten Nähten, der hochwertigen Strickjacke Delilah (100 % Merino) und der Daunenjacke Isabel-LIN mit gerader Passform und modern-verkürztem Schnitt. www.frauenschuh.com

Chic für die Piste Dieses elegante Skioutﬁt – bestehend aus dem FeinstrickRipppullover „Mira“ Longsleve mit Stick an den Ärmeln und der Softshell Retro-Skihose „Fay“ – macht auf wie abseits der Piste eine gute Figur. Erhältlich bei Uschi Grote in Kitzbühel. www.uschi-grote.at

STY LES

Ein Hauch von Norwegen Allein der Anblick dieses schönen Strickpullovers von Sportalm mit Norweger-Jacquard erfüllt einen mit wohliger Wärme. www.sportalm.at

In love with this layer

Die ﬁgurbetonte, zweifarbige Zippjacke besticht vor allem durch seinen Sportalm-Logo-Jacquard. www.sportalm.at

Stylish Elegance

Ein Must-have von Sportalm in diesem Winter: der schöne WollNeopren-Mantel mit Kapuze. Auch für die Übergangszeit perfekt.

www.sportalm.at

Weich wie eine Umarmung

Der luxuriöse Kaschmirschal von Frauenschuh verleiht dem Winter-Outﬁt zeitlose Eleganz mit außergewöhnlichem Tragekomfort. www.frauenschuh.com

Der Tradition & Heimat verbunden ADELA ist ein stylischer, sportlicher Mantel aus der Österreich-Kollektion von Sabine Sommeregger aus traditionellem Walk, innen mit rotem Fleece-Futter und Alcantara-Besätzen. Am Rücken glänzt der österreichische Adler. www.sommeregger-design.com

Oh so ﬂu y!

Wie stylisch „Flausch“ sein kann, zeigt dieser schicke Shopper „Mia“ von GOLDBERGH. Erhältlich bei Uschi Grote Kitzbühel.

www.uschi-grote.com

„New Quiet Luxury“ Unter diesem Motto entstand die neue, zeitlos-elegante Herbst-/ Winterkollektion von Eleventy –bestehend aus natürlichen Materialien wie Leder, Seide, Cashmere etc. – für diverse Anlässe und individuelle Bedürfnisse. Erhältlich bei Helmut Eder Kitzbühel.

www.helmut-eder.com

Kitzbüheler Str. 33

Reith b. Kitzbühel

Tel: +43 (0)5356 63012

Im Sport ist selbst ein bisschen zu spät manchmal komplett zu spät. Im Falle, dass die Loslass-Zeit nicht präzise gewählt wurde und der Eisstock Freund oder Feind trift, trefen Sie uns auf kurzem Weg: für Ihre best mögliche Genesung (ebenso bei Rückenschmerzen) nehmen wir uns viel Zeit. Auch am Wochenende. 0,73

Sekunden

BURST, Zoë Kronberger, 130x97 cm, Acryl auf Leinwand

DIE LEIDENSCHAFT FÜR ZEITGENÖSSISCHE KUNST

... UND SCHÖNE DINGE BEGLEITET DIE FAMILIE

BODNER SEIT MEHREREN GENERATIONEN. AUS IHRER EHEMALIGEN FARBENFACHHANDLUNG WURDE DIE HEUTIGE GALERIE STUDIO G10. SIE BIETET EINEN KREATIVEN RAUM, DER SICH MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL DER KUNST UND DEN SCHÖNEN DINGEN WIDMET.

„Studio G10 ist ein Ort, an dem Kunst für sich selbst spricht und neu in Szene gesetzt wird. Ein Raum, in dem zeitgenössische Kunst aufblüht, verzaubert und inspiriert. Bei uns gibt es für jeden etwas zu entdecken“, erklärt Inhaber Markus Bodner.

DIE AKTUELLE AUSSTELLUNG „NERVENKITZEL“ ... ... vom 28. November 2025 bis 04. April 2026 ist der Künstlerin und Komponistin Zoë Kronberger gewidmet, die in ihren Bildern ihre Lebenserfahrung in den Alpen widerspiegelt. Sie transzendiert dabei den Skifahrer als Figur, die Schwerkraft, Rhythmus und Raum zugleich nutzt und herausfordert. Kronbergers lyrische Bildsprache besteht aus explosiv-dynamischen, sich wandelnden Figuren, lebendigen E ekten und dem dramatischen Einsatz von Formen. Ihre Meisterschaft im Umgang mit Farbe verwandelt Gravitation in eine mitreißende Poesie der Bewegung.

ZOË KRONBERGER ...

... stammt aus Großbritannien, hat österreichische Wurzeln und lebt in Savoie und Vaucluse, Frankreich. Während ihrer prägenden Jahre vermittelte ihr ihr Vater – Physiker und ausgezeichneter Pianist/Musiker – umfassendes Wissen über Musik. Sie studierte Graﬁkdesign am Manchester College of Art and Design und arbeitete in London als Pianistin und Komponistin. Mit dem Umzug nach Frankreich gewann ihre Leidenschaft für die Malerei zunehmend an Bedeutung. 1993 fand ihre erste Ausstellung statt. Seitdem stellte sie in Frankreich, Österreich, der Schweiz und im Vereinigten Königreich aus. Seit dem Jahr 2000 widmet sie ihre gesamte kreative Energie der Malerei und verbindet diese Arbeit mit ihrer Leidenschaft für das Skifahren und ihrer Liebe zu den Bergen.

A PASSION FOR CONTEMPORARY ART

Galerie Studio G10 o ers a creative space devoted to art and the beautiful things of life with an enormous attention to detail. “Studio G10 is a place where art is given the opportunity to speak for itself and orchestrate its own presence in the scene. We provide a space in which contemporary art can blossom, come to full fruition, enchant and inspire,” elucidates owner Markus Bodner.

The current exhibition “NervenKITZel” extends from 28th November 2025 until 04th April 2026. It is dedicated to the artist and composer Zoë Kronberger. Her work transcended the figure of a skier, who on the one hand occupies gravity, rhythm and space, yet at the same time challenges them. Kronberger’s lyrical picture language consists of explosively dynamic figures who transform themselves, pulsating e ects and the dramatic use of forms. Colour moulds and transmogrifies gravitation into a thrilling poetry of motion.

KONTAKT / CONTACT

Studio G10

Untere Gänsbachgasse 10

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)664 4431292 mbo@studio-g10.at

Ausstellung „NervenKITZel“, Zoë Kronberger 28. November 2025 bis 04. April 2026 Öffnungszeiten ab 28. November 2025: Mittwoch bis Samstag, 17.00 Uhr bis 19.00 Uhr

Bilder:

(Kunst/2.

Mathias

Mauerlechner (3)

PATRICIA KAISER VERTRAUT

GLOW BOOSTER: Intensiviert den natürlichen Glow der Haut von innen heraus.

HYDRATION & FESTIGKEIT: Unterstützt Feuchtigkeit, Elastizität und Festigkeit der Haut.

ANTI-AGING-EFFEKT: Minimiert feine Linien und Falten.

STARKE HAARE & NÄGEL: Fördert gesunde Haut, Haare und Nägel.

LOOK YOUR BEST. TAKE THE BEST.

Ernesto Gismondi, Gründer von Artemide

DESIGN IK O NEN NEU ENTDECKT

IM KOMMENDEN JAHR BRINGT ARTEMIDE MIT „MASTERS‘ PIECES“ NEUAUFLAGEN UND PREMIEREN AUF DEN MARKT, DIE DESIGN - IKONEN ERNEUT RAUM GEBEN, IHRE UNVERWECHSELBARE AURA ZU ENTFALTEN. DABEI GEHT ES UM PRODUKTE EBENSO WIE UM KREATIVE KOOPERATIONEN, LANGJÄHRIGE FREUNDSCHAFTEN – UND DIE LEIDENSCHAFT FÜR ITALIENISCHES DESIGN.

Omega verkörpert essentielles Design: einfach in der Erklärung, wunderschön in der Realisierung.

Der obere Teil des Körpers von Cetra verbirgt die indirekte Beleuchtung, während die opale Kugel im unteren Teil das Licht im Raum verteilt.

Die Hochwertigkeit des Materials und seine Verarbeitung prägen das Design von Alcinoo: Jedes Objekt ist ein handgefertigtes Unikat.

Clitunno greift die Designprinzipien von Omega auf: eine Kugel, oben und unten abgeschnitten, die eine weitere leuchtende Kugel beherbergt.

„Masters’ Pieces“ ist Ausdruck einer über Jahrzehnte kultivierten Dialogkunst mit den bedeutendsten Design- und Architekturscha enden. Die Kollektion umfasst ra nierte wie stilvolle Leuchten-Klassiker und Entwürfe, die bisher nur als Skizzen existierten.

ALCINOO

50 Jahre nach dem ursprünglichen Entwurf hebt Artemide Alcinoo aus der Schatzkiste. Glas und Metall stehen im spielerischen Dialog miteinander, wobei das Glas in ein schwarzes Metallgeﬂecht geblasen wird. Hochwertiges Material und sorgfältige Verarbeitung bestimmen das Design – jedes Stück ist ein handgefertigtes Unikat. Artemide-Gründer Ernesto Gismondi über die Zusammenarbeit mit der visionären Designerin, Architektin und Bühnenbildnerin Gae Aulenti: „Gae blieb so lange hartnäckig, bis sie genau das gefunden hatte, wonach sie suchte.“

Sintesi steht für Funktionalität, Hochwertigkeit, Ausgewogenheit der Form und ausgeklügelte Mechanik.

WONACH SIE SUCHTE.

SINTESI

Sintesi (1975) wuchs – als erste Artemide-Leuchte, die Ernesto Gismondi selbst entworfen hatte – dank einfacher Komponenten zur vielseitigen LeuchtenFamilie, aus der nun die Tischversion neu aufgelegt wird. Sie ist im Winkel wie in der Höhe verstellbar und lässt sich kompakt zusammenklappen. Sintesi verkörpert Gismondis damaligen Designansatz –mit lebendiger Ästhetik, hohem Wiedererkennungswert, vollendet durch mechanische Eleganz.

CETRA ...

... von Vico Magistretti ist ein herausragendes Beispiel für minimalistische und expressive Gestaltung. Der Architekt und Designpionier gestaltete die Hängeleuchte aus zwei identisch geformten Halbkugeln aus lackiertem Metall: Die kleinere Halbkugel zeigt dabei nach oben und reﬂektiert indirektes Licht zur Decke, die untere trägt eine

sichtbare Glaskugel, die di uses Licht sanft im Raum verteilt. Erhältlich ist Cetra stilvoll weiß lackiert oder in industriell anmutender Nickeloptik – als perfekte Synthese aus Design, Material und ausgeklügelter Technik steht sie für die Essenz von Magistrettis Designkunst.

OMEGA & CLITUNNO

Zu den frühesten und populärsten Kreationen, die Vico Magistretti für Artemide schuf, gehören die Pendelleuchte Omega und die Stehleuchte Clitunno – zwei Leuchten, die bis heute nichts von ihrer schlichten Schönheit verloren haben. Omega zeichnet sich durch ausgewogene Proportionen aus, wobei der Di usor aus mundgeblasenem Glas den Entwurf um eine edle Komponente ergänzt und weiches, gleichmäßiges Licht garantiert. Clitunno übersetzt dieselben Prinzipien in eine Stehleuchte.

ORFEO

Die legendäre Mailänder Memphis-Bewegung löste Anfang der 1980er eine Revolution aus: Pop-Art, Art déco und Kitsch wurden mit ungewohnten Materialien und Formen kombiniert. Die von Ettore Sotsass gegründete Gruppe wurde von Ernesto Gismondi begleitet und gefördert. 1986 konzipiert, blieb die

DESIGN ICONS NEWLY DISCOVERED

In the coming year, with its Masters‘ Pieces collection, Artemide will bring premieres and new editions to the market. These will again provide space for design icons to unfold their incomparable aura and will include both products and creative cooperations, longstanding friendships – and revolve around the passion for Italian design.

“Masters’ Pieces” is the expression of a dialogue art cultivated for decades with the most important

Orfeo verkörpert klare Geometrien und dynamische Linien, die mit den Farben der Glasscheiben bereichert werden. Bild: © Artemide

Hängeleuchte Orfeo ein Entwurf, der lediglich als Skizze vorhanden war. 2026 wird Orfeo von Artemide nun erstmals realisiert – und beweist, dass es längst Zeit wird für ein Memphis-Comeback.

HERA

Wie ein ikonisches Design-Stück zum Verlieben aussehen kann, zeigt Ettore Sottsass’ Tischleuchte Hera von 1982: Hier überlappen klare, solide Formen und Farbblöcke einander. Das kubische Gehäuse enthält die Technik, der dreieckige Leuchtenkopf schirmt das Licht dezent ab. Wie Orfeo war Hera bisher nur eine Skizze, bis Artemide sich entschloss, sie zum Leben zu erwecken – als postmodernes Meisterstück, das den Geist seiner Zeit transportiert und doch aktuell ist wie eh und je.

Ihre Geometrie und Farbgestaltung macht

Hera zum Objekt, das Blicke auf sich zieht und Emotionen weckt.

design and architectural creators. The collection comprises refined and stylish classics of lighting, but also designs in the drafting stage which still exist only as sketches. Included in the ensemble are the glass table lighting fixtures Alcinoo by Gae Aulenti, Vico Magistretti‘s suspension and floor lights Cetra, Omega and Clitunno. A new appearance is also scheduled by Ernesto Gismondi’s colourfully playful workroom lighting Sintesi, while Ettore Sottsass' Memphis-style highlights Orfeo and Hera wll be introduced for the first time.

KONTAKT / CONTACT

Artemide Lighting Consultancy Center Gonzagagasse 1, Morzinplatz A-1010 Wien T +43 (0)1 8032182 info@artemide.at www.artemide.com

Lichtwert Concept // Büro Mayrwiesstraße 16 A-5300 Hallwang T +43 (0)662 265718 office@lichtwert-concept.com www.lichtwert-concept.com

Mehr als eine Farbe.

DIE NEUEN CAYENNE UND TAYCAN BLACK EDITION MODELLE. MIT UMFANGREICHER, EXKLUSIVER SERIENAUSSTATTUNG.

Porsche Zentrum Tirol

Mitterweg 27

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Herr Martin Mairhofer

Telefon +43 505 911 74 810 martin.mairhofer@porsche.co.at www.porsche.at/tirol

Cayenne E-Hybrid Black Edition – Kra sto verbrauch kombiniert: 4,1–4,4 l/100 km; Stromverbrauch kombiniert: 19,3–19,7 kWh/100 km; CO₂-Emissionen kombiniert: 93–101 g/km. Taycan 4S Black Edition – Stromverbrauch kombiniert: 18,0–20,2 kwh/100 km; CO₂-Emissionen kombiniert: 0 g/km. Stand 10/2025. Die angegebenen Werte wurden nach dem vorgeschriebenen Messverfahren VO (EG) 715/2007 (in der gegenwärtig geltenden Fassung) im Rahmen der Typengenehmigung des Fahrzeugs auf Basis des neuen WLTP-Prüfverfahrens ermittelt.

ERFAHREN – EHRLICH –

ERFOLGREICH

Seit knapp 25 Jahren sind wir auf Immobilien spezialisiert und zählen zu den wenigen, am längsten in Kitzbühel ansässigen und staatlich geprüften Maklern. Der Leitsatz unseres Vaters – „Zuerst der Mensch und dann die Immobilie“ – sichert uns das Vertrauen unzähliger Kunden, die sich bei uns verstanden fühlen. Durch Zuhören, Einfühlen und Erkennen von Bedürfnissen, ﬁnden und vermitteln wir für unsere Kunden den Wohntraum in der Region Kitzbühel. Und das ist bei uns nicht die teuerste, sondern die für den Kunden optimale Immobilie. Sie haben den Wunsch und wir die Immobilie!

EXPERIENCED – HONEST – SUCCESSFUL

For nearly 25 years, we have specialized in real estate and are among the few longest-established, state-certiﬁed real estate agents based in Kitzbühel. Our father’s guiding principle – “First the human being, then property” – has earned us the trust of countless clients who feel truly understood by us. By listening carefully, empathizing, and recognizing individual needs, we ﬁnd and arrange the perfect home in the Kitzbühel region for our clients. And for us, that’s not necessarily the most expensive property – it’s the one that best suits the client. You have the dream – we have the real estate!

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 o ce@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

Die hier zum Verkauf stehende Luxusvilla ist so einzigartig, dass man sie kaum mit Worten beschreiben kann, dieses Objekt muss man einfach sehen. Auf knapp 2000m2 Grundstück thront das repräsentative Anwesen mit ca. 870m2 Wohn-/Nutzﬂäche und seltener „FreizeitwohnsitzWidmung“. Neben der absolut ruhigen Lage ist ein besonderes Highlight, dass der grandiose Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen und das Brixental, dank der Hanglage, absolut unverbaubar ist.

Eine weitere Besonderheit ist, dass die Villa als letztes Haus in einer Sackgasse gelegen ist und das Grundstück an einer Seite an ein kleines Waldstück und auf der anderen an eine große Wiese angrenzt. Höchste Privatsphäre ist somit garantiert.

Ski-in & Ski-out und somit der Einstieg in das Skigebiet Kitzbühel direkt vom Grundstück aus ist zudem ebenfalls gegeben. ImmoID: 2057

The luxury villa here being o ered for purchase is so incomparable that it is di cult to express in words. This highly representative estate is enthroned atop a property lot of appx. 2000m2. The utilisable living space is appx. 872 m2 and is, according to strict Austrian zoning laws, classiﬁed as a “leisure residence.” Apart from the unparallel quiet of the site itself, one other absolute highlight is the spectacular views of the Kitzbühel Alps and the Brixen Valley. An additional extraordinary feature is that this house is the last one on a dead-end street and that on one side there is a small piece of forest, while on the other side there is a large meadow adjacent to the house, thereby guaranteeing a maximum of private sphere. Ski-in and ski-out is yet a further enormous bonus. With this, your entrance access to the ski area of Kitzbühel lies precisely at your front door.

WOHN- /NUTZFLÄCHE LIVING/USABLE SPACE: 872 m2 GRUNDSTÜCK PROPERTY LOT: ca. 2000 m2 SCHLAFZIMMER BEDROOMS: 5

STELLPLÄTZE PARKING LOTS: 17 ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: in Arbeit/in process KAUFPREIS PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 o ce@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

Diese exklusive Penthouse-Maisonettewohnung mit 160m2 Wohnﬂäche ist am Fuße des Kitzbüheler Horns, dem sogenannten Sonnberg, gelegen und bietet einen unverbauten Panoramablick über die Stadt, den Hahnenkamm mit der berühmten Streif bis hin zum Wilden Kaiser.

Das 2013 errichtete luxuriöse Wohnhaus beinhaltet insgesamt nur fünf Wohnungen, wobei es sich hierbei um eine der schönsten handelt. Aufgrund der Hanglage beﬁndet sich der repräsentative Hauseingang im zweiten Obergeschoss, wo auch der Eingang in die Wohnung ist, welche sich über die beiden obersten Etagen erstreckt. Alle anderen Wohnungen sind in den Etagen darunter gelegen. ImmoID: 2248

This exclusive penthouse maisonette apartment extends over 160m2 of utilisable living space. It is located at the foot of the Kitzbüheler Horn, the so-called “Sunshine Mountain” of our region, and provides panoramic views of the city, of the Hahnenkamm and its renowned Streif run all the way to the Wilder Kaiser, all of which are legally protected from being blocked by building projects.

The luxurious apartment building comprises a total of merely five apartments, and the residence in question is undoubtedly one of the most beautiful. As a consequence of the unique site on a slope, the highly representative house entrance is located on the second floor, also the entrance door to the apartment, which in turn extends over the two uppermost floors. All the other apartments are located on the floors beneath this residence.

WOHN-/NUTZFLÄCHE LIVING/USABLE SPACE: ca. 160 m2 SCHLAFZIMMER BEDROOMS: 3 BÄDER BATHROOMS: 3 STELLPLÄTZE

PARKING LOTS: 2 ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: in Arbeit/ in process KAUFPREIS PURCHASE PRICE: € 3.190.000,–

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 o ce@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

Diese luxuriöse Neubauvilla beﬁndet sich in einer Sackgasse in der obersten Reihe des Sonnbergs in traumhafter Ruhelage von Kitzbühel. Aufgrund dieser exponierten Toplage liegen alle anderen Häuser tiefer als das Objekt und man blickt darüber hinweg auf die Gamsstadt, den Hahnenkamm bis hin zum Wilden Kaiser. Das Stadtzentrum ist in acht Fußminuten erreichbar. Der Skilift Hornbahn in ca. fünf Minuten.

Das Haus wurde vor kurzem fertiggestellt und ist somit Erstbezug. Auf vier Etagen stehen dem neuen Eigentümer ca. 390m2 Wohn-/Nutzﬂäche zur Verfügung.

Alles in allem ein traumhaftes Anwesen in einer der besten und begehrtesten Sonnen-Ruhelagen von Kitzbühel mit unverbaubarer Aussicht. ImmoID: 2153

This luxurious newly built villa is located in the uppermost row of residences on a dead-end street on the Sonnberg on an absolutely unbeatable, quiet site in Kitzbühel. Due to its privileged perch on this highly-exposed top location, all the other houses lie lower down than this property, thus, you gaze over their roofs towards Chamois Town, the Hahnenkamm and all the way to the Wilder Kaiser. The city centre is reachable on foot in about eight minutes. The Hornbahn ski lift is a mere five minutes distant. The house was completed only a short time ago, meaning the purchaser will be the first to reside here. It o ers appx. 390m2 of utilisable living space to stretch out in. Seen from a bird’s-eye perspective, this is an estate like in paradise, in one of the very best and most desirable sun-flooded and serene spots in Kitzbühel, with views which cannot be built on.

WOHN-/NUTZFLÄCHE LIVING/USABLE SPACE: ca. 390 m2 GRUNDSTÜCK PROPERTY LOT: ca. 734 m2 SCHLAFZIMMER BEDROOMS: 4

STELLPLÄTZE PARKING LOTS: 3 ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: in Arbeit/in process KAUFPREIS PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 o ce@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

SCHEFFAU AM WILDEN KAISER

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Anwesen in sonniger Alleinlage mit traumhaftem Ausblick über die umliegenden Wiesen auf den Wilden Kaiser. Die Villa steht mitten im „Freiland", ist von weitläuﬁgen Wiesen und Wäldern umgeben und hat keinen einzigen direkt angrenzenden Nachbarn. Mit den Skiern erreicht man das Haus und weiters die Talstation in Sche au. Somit ist Ski-in/Ski-out absolut gegeben.

Über eine private Zufahrt gelangt man auf das 1470 m2 große Grundstück und sodann auf den Vorplatz mit Geräteschuppen und in die 64m2 große Garage, wo problemlos drei Pkw Platz ﬁnden. Bei dem 2012 errichteten Haus wurde sehr viel Wert auf Qualität und hochwertige Materialien gelegt.

ImmoID: 2282

This highly representative estate is being o ered for sale in a location where it stands alone and savours limitless sunshine and fabulous views of the surrounding meadows as far as the Wilder Kaiser. The villa is constructed in the very centre of so-called “free land” – and is wreathed by far-reaching meadows and forests. There are no immediate neighbours to disturb the tranquillity. In winter, you ski straight to your front door and when you wish, further to the valley station in Sche au. Thereby, the choice gem known as ski-in/ski-out is assured.

Via a private driveway, you reach the 1470 m2 large property and then the forecourt with a tool shed and the 64m 2 garage, which comfortably accommodates three cars. The house, built in 2012, was constructed with great emphasis on quality and high-end materials.

WOHN- /NUTZFLÄCHE LIVING/USABLE SPACE: 463 m2 GRUNDSTÜCK PROPERTY LOT: 1470m2 SCHLAFZIMMER BEDROOMS: 4

STELLPLÄTZE PARKING LOTS: 6 ENERGIEDATEN ENERGY FACTS: in Arbeit/ in process KAUFPREIS PURCHASE PRICE: € 3.900.000,–

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 o ce@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

Bilder:

Kitzimmo

A30 JAHRE CASHMERE HOUSE KITZBÜHEL

AUS LIEBE ZU KASCHMIR

WELCH WUNDERBARES MATERIAL: WEICH, LEICHT, WÄRMEND. DAS EDLE TEXTIL IST UMGEHEND IDENTIFIZIERT. ECHTES KASCHMIR UMSCHMEICHELT SANFT DIE HAUT. VERGLEICHBARES SUCHT MAN VERGEBENS. ES BEDARF ALSO KEINER WEITEREN WORTE, WESHALB SICH SYLVIA SCHAUS - KAUFMANN DIESEM EDLEN PRODUKT VOLLENDS VERSCHRIEBEN HAT. NUR DIE LIEBE ZU KITZBÜHEL KANN SIE DAMIT VERGLEICHEN. WIE ES IHR GELUNGEN IST, DIESE ZWEI LEIDENSCHAFTEN AN EINEM ORT ZU VEREINEN, ERLEBEN WIR SEIT 30 JAHREN: IN IHREM CASHMERE HOUSE KITZBÜHEL, ÖSTERREICHS GRÖSSTEM FACHGESCHÄFT FÜR KASCHMIR, TAUCHEN WIR EIN IN EINE WELT DER HERZLICHKEIT UND WÄRME. Text: Barbara Schneeberger

VVOM HAUT- ZUM

SEELENSCHMEICHLER

Hundert Quadratmeter Freude breiten sich vor dem Besucher der Boutique aus. Die lächelnde Begrüßung folgt sofort und es entgeht auch dem Fremden nicht, dass sich hier viele Stammkunden wiederﬁnden. „Darf‘s ein Gläschen Prosecco oder ein Ka ee sein?“ – Gastfreundschaft wird mindestens genauso gelebt, wie die Liebe für das Schöne. Sylvia Schaus-Kaufmann, Walter Kaufmann und ihr herzliches, langjähriges Team wissen, wie die Eigenschaften von Kaschmir auch der Seele schmeicheln. Die Kund:innen des Cashmere House Kitzbühel bekommen also weit mehr als feine KaschmirKollektionen für Damen und Herren, Home-Artikel und Accessoires. „Denn das Besondere liegt im Detail“, verrät die leidenschaftliche Kaschmir-Expertin. „Auf Wunsch produzieren wir auch maßgefertigte Einzelstücke. Dabei kann es sich um Fashion, also Cardigans oder Blusen, genauso wie um eine Decke in Wunschfarbe und -länge handeln.“

LABELS, DIE GESCHICHTEN ERZÄHLEN

Beim Bummeln durchs Geschäft entgeht einem nicht, dass viele Waren das Cashmere House Kitzbühel Label tragen und Pullover mit eigenem Kitzbühel-Schriftzug erhältlich sind. Individuell kreierte und produzierte Fashion gehört seit Jahrzehnten zur Leidenschaft von Sylvia Schaus-Kaufmann. Und so überrascht es nicht, dass sie selbst die Gründerin ihres eigenen Labels ist, das kompromisslos aus 100 % Kaschmir und feinstem Cariaggi-Garn besteht und in Italien handgefertigt wird. „Ich könnte Ihnen viele Geschichten erzählen“, lächelt die leidenschaftliche Unternehmerin. „Setzen Sie sich doch und ich verrate Ihnen, wie viel Arbeit in der Gewinnung von reiner Kaschmirwolle steckt, die fein säuberlich vom weichen Unterhaar der Kaschmirziege ausgekämmt wird.“ Und so tauchen wir, mitten in Kitzbühel, in die raue, bis zu 4000 Meter hoch gelegene Region Zentralasiens ein – wo die widerstandsfähigen, robusten Kaschmirziegen leben.

Herren-CashmereCardigan und -Schal

Jacke, Pullover und Mütze aus 100 % Cashmere

Bilder:

Kitzbühel

FOR LOVE OF CASHMERE 30

YEARS CASHMERE HOUSE KITZBÜHEL

A hundred square metres of purest pleasure spread invitingly for visitors to Boutique Cashmere House Kitzbühel. A broadly-smiled welcome warms the way, you notice immediately there are many regulars roaming about. “Perhaps a glass of Prosecco? Or a cup of co ee?” That’s because hospitality is part of the package, as passionately embraced as the love for what is beautiful. Sylvia Schaus-Kaufmann, Walter Kaufmann and their whole longstanding team know how well the characteristics of cashmere soften and complement those of the soul. For that reason, clients at Cashmere House Kitzbühel get much more than ﬁne cashmere collections for ladies and gentlemen, home articles and accessories. “What is really special is revealed in the small details,” the impassioned cashmere expert discloses. “On demand, we are happy to produce custom-made individual pieces as well. It might be a fashion item such as a cardigan or shell, or also a blanket, in any desired colour and size.”

As you stroll through the shop, you can’t help but notice that many of the wares on o er bear the Cashmere House Kitzbühel label and that pullovers with their own nameplate are also available. Individually created and manufactured fashions have been a passion of Sylvia Schaus-Kaufmann for years, so it’s hardly a surprise that the founder, accepting no compromises, established her own logotype for items consisting of 100 % cashmere in the very ﬁnest cariaggi yarn which is hand-ﬁnished in Italy.

Doubleface-Mantel aus 100 % Cashmere

Cashmere-Sweater und Seiden-Hose

Cashmere-Decken und -Kissenbezüge in verschiedenen

Farben erhältlich

KONTAKT / CONTACT

Cashmere House Kitzbühel Bichlstraße 5

(Ground Floor des Hotels Weisses Rössl)

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 72200

o ce@cashmere-house.at www.cashmere-house.at

IHR LEBENSRAUM. UNSERE LEIDENSCHAFT.

IHR TRAUMPROJEKT IN BESTEN HÄNDEN.

Wir begleiten jedes Projekt umfassend – vom ersten Workshop bis zur hochwertigen Umsetzung.

Je früher wir eingebunden sind, desto besser können wir unser gesamtes Know-how einsetzen und die Erwartungen unserer Kunden übertreffen.

toniober.at

Tischlerei . Innenarchitektur .