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REAL ESTATE

I M MOB I L I E N

M Ü N C H E N

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AUSGABE 33 | HERBST 2015 | € 6,80

P r e m i u m

I m m o b i l i e n ,

I n t e r i o r d e s i g n

&

L i f e s t y l e


INHALT KUNSTVOLLE ARCHITEKTUR

10 AUSNAHMEOBJEKTE

Ihren Wohntraum finden Sie ab Seite 8

IMPRESSUM Herausgeber und Redaktion: Streifzug Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel · Tel.: +43 (0)5356 73117 Fax: +43 (0)5356 73117-51 · E-Mail: info@streifzugmedia.com www.immobilienstreifzug.com Anfrage Abonnement: Streifzug Media GmbH Redaktion, Satz & Layout: Streifzug Media GmbH

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Titelfoto: © Okapia / imageBROKER / Hermann Dobler Fotos auf Titel: © Cabell & Company, munich real estate (links unten), © Zeitraum GmbH (mitte unten), © EN GARDE / THOMAS HELLMANN (rechts unten) Druck: Bosch-Druck GmbH

WIE GEHT WOHNEN HEUTE?

www.immobilienstreifzug.com Nächste Ausgabe erscheint im Winter 2015 Streifzug Immobilien München erscheint viermal jährlich.

42 ERLEBNISSE FÜR DIE SINNE

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen. Kopieren von Texten und Fotodokumenten des Streifzug Immobilien München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

100 SEHNSUCHT NACH BLAU

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LEGENDE MAKLERSEITEN Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)


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Liberalitas Bavarica ... ... lautet die goldene Inschrift aus dem Jahre 1773 über dem Eingang der Klosterkirche zu Polling. Spätestens seit den 1920er Jahren steht dieses Motto für bayerische Großherzigkeit und Toleranz im Allgemeinen, für Münchner Weltoffenheit im Besonderen. Auch wenn ursprünglich damit eher eine Danksagung für die Spenden bayerischer Fürsten für den Bau der Klosterkirche gemeint war. Dank eines Übersetzungsfehlers wurde daraus die „Liberalitas Bavariae“ als Sinnbild für die Lebenshaltung eines ganzen Landes. „Leben und Leben lassen“ lautet die Kurzfassung im Volksmund. Wer in München die modernen Interpretationen dieses Leitspruches und dauerhaft die außergewöhnliche Lebensqualität der Metropole und des herrlichen Umlandes genießen will, findet auch in dieser Ausgabe wieder Top-Immobilien der renommiertesten Anbieter. Und zahlreiche redaktionelle Highlights, wie er/sie sich in der berühmten „Liberalitas Bavariae“ am komfortabelsten einrichten kann. Stairways to Heaven: Echte Handwerkskunst konzipiert und produziert ein kreativer Metallbaumeister. Für Ausnahme-Immobilien im New-Luxury-Standard in Münchner Bestlagen zeichnet ein Projektentwickler verantwortlich. Das Mögliche erfühlen kann man im Showroom von Garchinger Meisterwerkstätten für Farb- und Gestaltungstechniken. Wie geht Wohnen heute? Ein Münchner Unternehmen liefert anspruchsvollen Bauherren Antworten mit exklusiven Gesamtkonzepten. Gourmets werden begeistert sein: Professionelle Sterneköche-Technologie gibt es jetzt auch für die exklusive Privatküche. Über die korrekte Berechnung von Betriebskosten klärt ein Fachanwalt auf. Kunstmessen bescheren der bayerischen Hauptstadt ein großes Kulturfestival und ein Paradies für Sammler und Liebhaber. Spannung und Eleganz „hoch zu Ross“ kann man in der Münchner Olympiahalle erleben. Eine Hommage an Licht, Architektur, Design und Kunst präsentiert ein außergewöhnlicher Showroom in der Friedrichstraße. Die schönsten Ecken sind rund? Romantische Beweise finden Sie in einem bayerisch-schwäbischen Meteoritenkrater. Eigentum im Luxushotel kann man hoch über dem noblen malloquinischen Yachthafen von Puerto Portals erwerben. Tradition trifft Design: Ein Kitzbüheler Interior-Designer macht außergewöhnliche Ambiencen daraus. Mondänen Charme vor majestätischer Kulisse genießen Sportler und Connaiseurs in der„Gamsstadt“. Österreichische Wirtshauskultur„mit Pepp“ und natürlichem Charme inszenieren zwei„Koch-Brüder“ an neuer Kitzbüheler Wirkungsstätte.

Foto: © robertdering – Fotolia.com

Wir wünschen Ihnen einen vergnüglichen und bunten Münchner Herbst! Herzlichst Walter und Etha Taferner (Herausgeber) PS: Was uns außerdem freut: Zum Herbst gesellt sich ein weiteres Mitglied in die Streifzug Familie – der Streifzug Immobilien Köln / Bonn.

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Theresa Bar


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SEVEN ELOHIM VEREINT

LICHT, ARCHITEKTUR, DESIGN UND KUNST Die Marke seven elohim aus München gestaltet innovative Lichtobjekte, entwickelt ganzheitliche Architekturkonzepte und individuelle Möbeltypen. Basis ist die vedische Kosmologie, ein Jahrtausende altes, universitäres Wissen, das sich als aktueller Kontrapunkt zum heutigen Lebensstil erweist. Ideen und Umsetzung liefert das Designerpaar Mela Gruber (Design) und Florian Dressler (Architektur). Die Raum- und Lichtkonzepte werden durch die Kombination hochwertigster Materialien realisiert.

Der Name »seven elohim« (wörtlich »sieben Lichtbringer«) stellt eine Verbindung zu den sieben Plejaden – dem Siebengestirn des großen Wagens – her. Durch alle Hochkulturen hindurch sind die sieben Plejaden Kernbestandteil des ältesten menschlichen Wissens um Licht, Zeit und Raum. seven elohim orientiert sich an den Regeln und Prinzipien des Sthapatya Vedas, aus dem sich unter anderem Feng Shui ableitet, und verwendet Licht und Raum mit dem Ziel, menschliche Wünsche und Bedürfnisse in Harmonie mit dem großen Ganzen zu bringen – innovativ, zeitlos, anders. 11

Bild: © Fotograf: Gunter Bieringer

HOMMAGE AN DAS LICHT – NAME UND PHILOSOPHIE VON SEVEN ELOHIM


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12 Theresa Bar


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Architekt Florian Dressler und Designerin Mela Gruber

Die Kreativen dahinter sind Designerin Mela Gruber und Architekt Florian Dressler, die sich durch eine gemeinsame Grundhaltung und produktive Gegensätze komplementieren, die in der Synthese mit den Wünschen der Auftraggeber münden. Diese Synergie transformiert Idee und Form zu Produkt oder Projekt. Das seven elohim Team und seine Partner kreieren ganzheitliche Raumkonzepte und gestalterische Details, die ältestes Wissen mit dem neuesten State of the Art verbinden. Der Showroom in der Friedrichstraße 1a in Schwabing ist eine Manifestation des eigenen Anspruchs und dient bereits nach wenigen Monaten als Treffpunkt von Architektur, Design, Kunst und Corporate Business.

DIE LICHTOBJEKTE navagraha

Konzeptionell tragen alle Lichtobjekte von seven elohim Namen, die auf Analogien zu kosmologischen und physikalischen Entitäten hinweisen und Licht und Form in Einklang mit dem großen Ganzen bringen. Nutzwert, Design und Botschaft bilden dabei einen harmonischen Dreiklang. »navagraha« besteht aus neun sanft golden schimmernden Scheiben, welche die neun Planeten des Sonnensystems repräsentieren. Durch diese neun Grundkräfte werden alle Naturgesetze der Erde maßgeblich beeinflusst und in Harmonie gebracht. So manifestiert navagraha eine einzigartige Lichtatmosphäre im Raum und spiegelt gleichzeitig die kosmischen Rahmenbedingungen von Raum und Zeit wider.

Bilder: © Fotograf: Gunter Bieringer

»mangal«, der Sanskrit-Name des roten Planeten Mars, ist ein Lichtobjekt bestehend aus vier Dreiecken, das den Bezug zu Feuer, Hitze und Wärme herstellt. Mars erweitert die Dualität von Sonne und Mond zur Trinität. Durch die dritte Dimension entsteht die Notwendigkeit der Orientierung: die vier Himmelsrichtungen. »sthan« ist eine rechteckige Wandleuchte, die sowohl horizontal als auch vertikal angebracht werden kann. sthan, aus dem Sanskrit übersetzt, bedeutet das „Erschaffene”, „das Grundlegende” oder auch im übertragenen Sinn, „das von innen Leuchtende”. Insofern symbolisiert sthan die Basisstruktur beziehungsweise Grundlage alles Erschaffenen – im kosmologischen Sinn: Wissen. sthan

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Basismaterial bei vielen Objekten von seven elohim ist Tombak. Diese spezielle Messinglegierung besitzt eine golden schimmernde, bräunliche Patina, die unter anderem auch im Interior Design des seven elohim Showrooms Verwendung findet.

INTERIOR DESIGN, PRODUKTENTWICKLUNG UND PROJEKTE VON SEVEN ELOHIM Neben den in Deutschland handgefertigten Lichtobjekten kreiert seven elohim Raumkonzepte und passendes Mobiliar. So wurden beispielsweise für die Gestaltung der Theresa Bar in München Sessel, Barhocker, Tische sowie mehrere Lichtobjekte individuell angefertigt, die das Gesamtkonzept von Architektin Stephanie Thatenhorst ideal interpretieren. Mit einer Auswahl an samtig weich fließenden Stoffen und dem golden schimmernden Tombak der Lampen entwickelt der Raum ein James-Bond-Feeling der späten 60er Jahre. Blickfang der Theresa Bar ist die großformatige Leuchte »sanjivani«. Aufgebaut auf einer sechseckigen Wabenstruktur strahlt sie nach vorne warmes Licht ab. sanjivani steht sinngemäß für »Lebenskraft« – eine Hommage an die Fruchtbarkeit. Vollendet wird das Gesamtkonzept der Bar durch den Betontisch »oval office«. Die raue Kühle des schweren, matten Stampfbetons wird durch die hochglanzpolierte TerrazCHICHI – Bar, Restaurant und Show zooberfläche gebrochen.

Das Projekt »CHICHI – Bar, Restaurant und Show« von Dana und Jürgen Mair, wurde gesamtkonzeptionell von seven elohim im Herzen Münchens umgesetzt. Geknüpfte Sofas, eigens gestaltete Tapeten, imposante Lichtdesigns à la Moulin Rouge sowie hochwertige Wandvertäfelungen und die Verwertung des Pinup-Themas sind Basiselemente des Konzeptes. Für ihren eigenen Showroom in München griff seven elohim die Idee der vitruvianischen Urhütte, der Jurte, auf. Zugleich modern und archaisch überzeugen hier vor allem die exklusiven Materialien und eine traditionell aufwändige Verarbeitung. Die Wände, in zahlreichen Schichten mit erdigen Lehmfarben gestaltet, stellen einen spannungsreichen Kontrast zu den Böden dar, die mit unbehandelten Eichendielen roh und kraftvoll wirken. Die industrielle Loft-Atmosphäre wird durch große Schiebeelemente und schmale Pivot-Türen unterstrichen. Ein Raum der Möglichkeiten.

Kontakt seven elohim Showroom Friedrichstraße 1a D-80801 München Tel.: +49 (0)89 5480199-0 info@seven-elohim.de www.seven-elohim.de seven elohim Showroom

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Bilder: © Fotograf: Gunter Bieringer

»garuda« stammt aus der indischen Mythologie. Garuda ist eine Gottheit die tausendmal schneller an jedem beliebigen Ort ankommt als ein Mensch in Gedanken. Dieses Grenzen sprengende Konzept verarbeitet das Lichtobjekt im Grenzen sprengenden Format – mit über fünf Metern Länge und über 200 Kilogramm Gewicht als einzigartiger Blickfang und Inspiration für einen Konferenzraum von Entscheidern.


kochkunst trifft lebensart

Grand Cuisine – das professionelle Kochsystem Besuchen Sie unseren Showroom Concept Lounge 291 bei Gienger in München, Landsberger Straße 287. w w w. g r a n d c u i s i n e . c o m


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Riedel Immobilien GmbH Wilhelm-Düll-Straße 20 · D-80638 München Nymphenburg Tel.: +49 (0)89 159 455-0 · Fax: +49 (0)89 159 455-15 E-Mail: info@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de

München-Waldperlach – Spektakuläre Villa in moderner Bauhaus-Ästhetik mit High-End-Ausstattung Beschreibung: Das grüne Waldperlach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das exklusive Architektur-Highlight befindet sich in einem besonders schönen Wohnviertel, nur wenige Schritte vom Waldtruderinger Forst entfernt. Die lichterfüllte Designer-Villa wurde 2008 in innovativer Optik und höchster Bauqualität auf einem sonnigen, absolut ruhigen Südgrundstück erbaut. Auf drei Wohnetagen präsentiert sich ein großzügiges Raumangebot, das neben einem spektakulären

Living-Bereich mit offenem Kamin mehrere Schlafräume, eine höchst exklusive Küche, luxuriöse Bäder, ein Penthouse-Studio und einen anspruchsvollen Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna im Souterrain umfasst. Entspanntes Outdoor-Lounging bietet das weitläufige, sonnige Terrassendeck mit Blick auf die asiatisch inspirierte Teichanlage. Neben dem exquisiten Interior Design verfügt das Objekt über eine technische High-End-Ausstattung. Dazu gehören zwei Doppelgaragen und mehrere Außenstellplätze.

Wohnfläche: ca. 422 m2 Grundstück: ca. 940 m2 Kaufpreis: € 3.490.000,– Energiedaten: EA-B, HZG Luftwärmepumpe, 15,9 kwh / m²a, EEK A+ 17


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Riedel Immobilien GmbH Wilhelm-Düll-Straße 20 · D-80638 München Nymphenburg Tel.: +49 (0)89 159 455-0 · Fax: +49 (0)89 159 455-15 E-Mail: info@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de

München-Herzogpark – Äußerst charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Südgarten Beschreibung: Der Herzogpark in Bogenhausen ist die absolute Spitzenwohnlage Münchens – direkt an der Isar, in unmittelbarer Zentrumsnähe und doch angenehm ruhig und grün. Inmitten dieser stilvollen Nachbarschaft liegt die angebotene Doppelhaushälfte absolut idyllisch auf einem Grundstück mit schönem alten Baumbestand. Die Isarauen und der Englische Garten mit seinem Landschaftspark sind nur einen Spaziergang weit entfernt. Das Haus ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet und von einem zauberhaft eingewachsenen Garten umgeben. Blaugrüne

Schlagläden und ein breiter Balkon auf der Gartenseite verleihen der Fassade besonderen Charme. Der 30 m² große lichterfüllte Wohnraum erstreckt sich über die ganze Hausbreite nach Süden und hat einen herrlichen Blick in den Garten. Eine Sonnenterrasse und ein überdachter Freiplatz erweitern den Wohnbereich ins Freie hinein. Zur schön geschnittenen Küche gehört ein offener Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, das Dachgeschoss bietet zwei weitere kleine Räume mit reizvollen Schrägen.

Wohnfläche: ca. 146 m2 Grundstück: ca. 370 m2 Kaufpreis: € 1.840.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Gas, 86,1 kwh/m²a, EEK C, BJ 1953 18


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Riedel Immobilien GmbH Wilhelm-Düll-Straße 20 · D-80638 München Nymphenburg Tel.: +49 (0)89 159 455-0 · Fax: +49 (0)89 159 455-15 E-Mail: info@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de

München-Nymphenburg – Herrschaftliches Wohnen – 6-Zimmer-Beletage am Nymphenburger Schlosspark Beschreibung: Nymphenburg mit dem Wittelsbacher Schloss gehört zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Die Lage des Objekts im idyllischsten Teil der historischen Villenkolonie ist kaum zu übertreffen: absolut ruhig und nur wenige Gehminuten von der barocken Schlossanlage mit seiner herrlichen Parklandschaft entfernt. Die angebotene 6-ZimmerWohnung befindet sich in einer äußerst exklusiven Neubau-Stadtvilla und erstreckt sich über die gesamte erste Etage. Die Räumlichkeiten umfassen einen äußerst repräsentativen Wohn- / Essbereich mit Wohnfläche: ca. 313 m2 Kaufpreis: € 3.480.000,–

offenem Kamin und herrlichem Blick in die grüne Umgebung, eine großzügige Küche mit Hauswirtschaftsraum und Westbalkon, einen abgeschlossenen Elternschlafbereich mit Ankleide und Masterbad en suite sowie zwei Kinderzimmer mit Duschbad. Vor dem Wohnraum erstreckt sich eine optimal nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Zur Wohnung gehören ein direkt angrenzendes Appartement mit eigenem Zugang, Duschbad und Küche sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

Energiedaten: EA-B, HZG Wärmepumpe, 72 kwh/m²a, EEK A, BJ 2014 19


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Riedel Immobilien GmbH Wilhelm-Düll-Straße 20 · D-80638 München Nymphenburg Tel.: +49 (0)89 159 455-0 · Fax: +49 (0)89 159 455-15 E-Mail: info@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de

München-Maxvorstadt – Neubauprojekt TEN ELEMENTS – Großzügig im Ganzen, präzise im Detail Beschreibung: Im Herzen der Maxvorstadt – nahe der St.-Benno-Kirche – entsteht mit TEN ELEMENTS ein exklusives Neubauprojekt mit zehn Wohnungen, Tiefgarage und einem solitären Townhouse im rückwärtigen Garten. Moderne Architektur, zeitgemäße Grundrisse und eine nach Süden großflächig verglaste Fassade stehen für trendiges Wohnen in der City. „Großzügig im Ganzen – präzise im Detail“ lautet das Credo bei der Auswahl der einzelnen Komponenten. So wird größter Wert auf die Verwendung von hochwertigen, natürlichen und nachhaltigen Materialien gelegt. TEN ELEMENTS bietet urbanes Wohnen in seiner schönsten Form: umgeben von Restaurants, Geschäften und

Sehenswürdigkeiten und dennoch absolut ruhig und grün. Die innovative Architektur von Claus Schuh schafft ein attraktives Ambiente: Wohnbereiche mit großzügigen Fensterflächen nach Süden, Designbäder und Schlafzimmer mit Balkonen zum ruhigen, grünen Garten sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Ein Projekt der

Wohnflächen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 66 m² bis ca. 128 m² Kaufpreise: € 635.000,– bis € 1.775.000,– Energiedaten: EnEV 2014, KfW-70-Standard, Fernwärmeanschluss, Ausweis in Bearbeitung 20


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Architekturgespräche München

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Halten Sie sich den 15. Oktober 2015 für einen weiteren interessanten Abend in München frei Wohnen ist Heimat – es beeinflusst das Wohlbefinden und wirkt sich damit direkt auf das Leben des Bewohners aus. Mit der Beauftragung der neuen Bleibe liegt auf dem Architekten gerade deshalb eine Aufgabe mit großer Verantwortung und hohen Erwartungen, welche mit dem steigenden Anspruch der Kundschaft, besonders im hochpreisigen Segment, durchgehend steigen. Wie man diesen gerecht wird, ist Thema des Architekturgesprächs am 15. Oktober 2015 in München.

Kontakt Weitere Informationen zum Architekturgespräch oder zu unserem Partner HPM München Maler und Ausbau GmbH sowie die Anmeldung finden Sie unter www.architekturgespräche.de.

Bilder: © ap35 GmbH

Bei den Architekturgesprächen handelt es sich um eine Plattform für Architekten und Innenarchitekten, welche einen Innovations-, Wissens- und Interessenaustausch auf Grundlage von Vorträgen bietet. Die Mischung aus etablierten und jungen Architekturbüros garantiert abwechslungsreiche Blickwinkel gepaart mit neuem Input. Das anschließende „Meet and Greet“ begleitet von Essen und Getränken, rundet den Abend ab. Als Referenten konnten wir Titus Bernhard (Bernhard Architekten) und Clemens Nuyken (N-V-O Architekten) gewinnen. Als Keynote befindet sich Dan Stubbergaard von COBE im Gespräch.

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AusnahmeImmobilien

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mit New-LuxuryStandard

M-CONCEPT setzt mit seinen Traumwohnungen Maßstäbe

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Text: Stephanie Geiger

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Bild: © M-CONCEPT Real Estate

München, Pienzenauerstraße 111, eine der absoluten Bestlagen Europas mit unverbaubarem Blick auf die Isar. Wo Multimilliardär Friedrich Karl Flick einst seine Münchner Stadtvilla hatte, entstehen heute Wohnungen der Superlative. Bestes Design, innovativste Technologien, höchste Qualität bei der Ausstattung und größte Sorgfalt bei der Ausführung – das ist „THE ONE“. Verantwortlich dafür zeichnet der Münchner Projektentwickler Stefan Mayr mit M-CONCEPT Real Estate.


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Hochwertig bauen ist unsere Leidenschaft. Deshalb sind wir besonders gut darin. Stefan Mayr, Geschäftsführer der M-CONCEPT-Unternehmensgruppe

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EIN TEAM MIT VISIONEN Gemeinsam mit seiner Frau Eva und seinem erfahrenen PlanerTeam entwickelt Stefan Mayr seit vielen Jahren AusnahmeImmobilien für das urbane Lebensgefühl. Mayrs untrügliches Gespür für das, was möglich ist, steht ihm dabei seit mehr als 15 Jahren zuverlässig zur Seite. „Ich sehe ein Grundstück und plane, baue und verwirkliche im Kopf das Gebäude, stelle mir vor meinem inneren Auge die Grundrisse vor und überlege mir sogar schon die optimale Tiefgarage. Wie ein Tagtraum, den man unbedingt zum Leben erwecken möchte“, beschreibt Stefan Mayr den Ideenprozess. Die tief in seinem Inneren verwurzelte Leidenschaft für das Bauen wurde dem gebürtigen Münchner in die Wiege gelegt. Sein Vater, der Architekt Georg Mayr, nahm den M-CONCEPT-Gründer schon als kleines Kind mit auf Baustellen. Dieser innige Bezug zu Immobilien und die bis ins Detail verfestigte Begeisterung für Perfektion zeichnen M-CONCEPT heute aus. „Mein oberstes Ziel ist, aus jeder Wohnung etwas Einzigartiges zu erschaffen“, erklärt Stefan Mayr. Die Messlatte dafür liegt hoch: Jede Wohnung muss die hohen Ansprüche von Stefan Mayr so weit erfüllen, dass er auch selbst einziehen würde. Deshalb ist jedes Objekt ein Glanzstück kultivierter Lebensart.

Bilder: © M-CONCEPT Real Estate

SIE ERSCHAFFEN EIN ZUHAUSE UND EINE HEIMAT

RENOMMIERTE PARTNER VERBINDEN ZU EINEM PERFEKTEN TEAM Der Vertrieb wurde schon vor vielen Jahren exklusiv in die bewährten Hände von Duken & v. Wangenheim, München, gelegt. Und mit den Kommunikationsspezialisten von All About Advertising hat M-CONCEPT einen kompetenten Partner gefunden, mit dem nun auch die schon lange geplante Etablierung als Marke umgesetzt wird. In dieser Ausgabe des Streifzug-Immobilien-Magazins tritt M-CONCEPT zum ersten Mal mit neuem Look in Erscheinung. Beim Markenauftritt setzt M-CONCEPT genauso Maßstäbe und ist wieder mehr als zwei Schritte voraus wie beim Innovationsanspruch. Während exklusiver Ausbau, hohe Sicherheitsvorrichtungen und eine sensationelle Lage bei Luxusimmobilien Standard sind, geht M-CONCEPT weit darüber hinaus und denkt schon heute an die Zukunft. „New Luxury“, nennt Stefan Mayr das – hochwertiges Bauen mit dem Ziel, eine Immobilie zu erschaffen, die Ressourcen schont, ohne auf Luxus verzichten zu müssen. Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes gehören deshalb standardmäßig zu allen Objekten. Wie zum Beispiel beim Objekt „ISAR 125“ im Herzogpark, nur zwei Kilometer Luftlinie zum Marienplatz, fünf Autominuten von der Maximilianstraße entfernt. Schon bald gibt es den New-Luxury-Standard aber nicht mehr nur in München. Immer wieder bekommt M-CONCEPT attraktive Grundstücke auch außerhalb von München angeboten. „Wir selektieren aber sehr stark. Nur die besten kommen in die engere Wahl. Wie das Traumgrundstück in Reith bei Kitzbühel, das wir voraussichtlich mit sechs individuellen Häusern bebauen werden“, gibt Stefan Mayr einen Vorgeschmack. Dass es M-CONCEPT sogar noch weiter weg zieht aus München, will Stefan Mayr nicht ausschließen. Die bayerische Landeshauptstadt bleibt aber der Schwerpunkt: Bald wird im Herzogpark ein weiteres Projekt folgen. Und auch in Schwabing will M-CONCEPT mit seinen Ausnahmeobjekten das Stadtbild prägen.

Das kann auch der renommierte Münchner Orthopäde und Sportmediziner Prof. Dr. Wolfgang Pförringer bestätigen, der 2009 in eine M-CONCEPT-Wohnung gezogen ist. „Es ist das Beste, was ich in meinem Leben gemacht habe. Ich genieße nach wie vor jeden Tag, den ich in meiner Wohnung verbringe“, sagt der weit über München hinaus bekannte Mediziner. Er hatte sich schon für die Wohnung entschieden, da gab es nur Pläne. Das eröffnete dem Käufer maximale Gestaltungsmöglichkeiten. In einem engen Abstimmungsprozess haben Prof. Dr. Pförringer und M-CONCEPT die Wohnung zu dem gemacht, was sie heute ist: ein vollendetes Domizil in einzigartiger Stadtlage, glamourös und gediegen zugleich. „Stefan Mayr und sein Team haben nicht nur alles genau so umgesetzt, wie ich es mir vorgestellt und gewünscht habe. In der engen Zusammenarbeit hat einer den anderen mit seinen Ideen befruchtet und angetrieben“, sagt Prof. Dr. Wolfgang Pförringer Prof. Dr. Pförringer. Stefan Mayr will Einzigartiges entstehen lassen, Immobilien, die so individuell sind wie die Menschen, die in ihnen leben. „Wir wollen eine Heimat für unsere Kunden schaffen, einen Ort, an dem sie sich wohlfühlen, glücklich sind und vielleicht sogar ihren Lebensabend verbringen möchten“, erklärt er. Dabei konzentriert sich Kontakt M-CONCEPT ganz auf seine Stärken: die Entwicklung und den M-CONCEPT Real Estate Bau. „Hochwertig bauen ist unsere Leidenschaft. Deshalb sind Büro München Kufsteiner Platz 4 wir besonders gut darin“, sagt Stefan Mayr. D-81679 München Tel.: +49 (0)89 92306675-0 Fax: +49 (0)89 92306675-29 info@m-concept.de www.m-concept.de

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Grand Cuisine Profigeräte für die exklusive Privatküche

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Kochen wie ein Profi: Mit Grand Cuisine führt Electrolux das erste und einzige professionelle Kochsystem für die exklusive Privatküche ein. Technologien, die früher nur Sterneköchen vorbehalten waren, erlauben die Zubereitung von Gourmetgerichten zuhause und machen das Erlebnis von Sterneküchen wahr. Zeit, sich um seine Gäste zu kümmern, bleibt trotzdem noch. Seit kurzem ist die Luxus-Range auch im deutschsprachigen Raum erhältlich.

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ieferant erster Wahl: Als Gerätehersteller für die besten Küchen weltweit konnte Electrolux seine Position weiter ausbauen. Mehr als die Hälfte aller mit einem Michelin-Stern ausgezeichneten Restaurants weltweit vertrauen auf Profi-Geräte des schwedischen Unternehmens. Technologien wie Schockgefrieren, Vakuumieren und die vielseitigen Möglichkeiten von Kombiöfen haben die Arbeitsweisen und Kreationen der besten Köche beeinflusst. Verfahren aus der Gastronomie wie z. B. SousVide-Garen waren normalen Haushalten bisher nicht zugänglich, obwohl das Interesse an Profitechniken sehr groß ist. Der Küchengeräte-Hersteller mit über 90-jähriger Erfahrung führt deshalb die exklusive Marke Electrolux Grand Cuisine für Privatküchen ein.

ger Küchen, einem der renommiertesten Küchenstudios in Süddeutschland, das seit Jahren Erfahrung mit einer Klientel hat, die höchste Ansprüche an ihr Lebens- und Wohnumfeld stellt. Bleibt die Linie nur ein Geheimtipp? Dazu Martin Mayer, der als Business Development Manager bei Electrolux verantwortlich für diese Luxuslinie ist: „Wir werden bei der Vermarktung von Grand Cuisine sehr gezielt vorgehen. Aktuell entwickeln wir einen sehr zielgruppenspezifischen Launch-Plan. Neben unseren Partnern wie Gienger Küchen sind wir hier auch in Kontakt mit Marken aus dem absoluten High-End-Bereich, um Kooperationen zu entwickeln.“

Bilder: © Electrolux Hausgeräte GmbH, Illustrationen: Uli Thielemann, Streifzug Media

NEUN GERÄTE – UNBESCHRÄNKTE MÖGLICHKEITEN Electrolux hat das große Interesse von Privatkunden an Technologien der Profiküche aufgenommen und daraus Geräte entwickelt, die in Privathaushalten eingesetzt werden können. Die damit verbundenen neuen Zubereitungsmöglichkeiten erlauben auch zuhause das Kochen wie in einem Sternerestaurant. Das Electrolux-Grand-Cuisine-System besteht aus neun Produkten: Kombiofen, Schockgefrierer, Vollflächen-Induktionskochfeld, Präzisions-Vakuumierer, Gaskochfeld, Teppan Yaki und Wok, Standmixer und ein maßgeschneidertes Lüftungssystem stehen zur Verfügung. Connaisseurs und Gastgeber verfügen damit über alle Hilfsmittel, um die Techniken der Profiköche zuhause anzuwenden, und kommen in den Genuss eines völlig neuen Kocherlebnisses. Größte Anwenderfreundlichkeit und die höchsten Standards in Verarbeitung und Design bilden den Kern dieser neuen Geräteserie.

KOCHEN IN NEUEN DIMENSIONEN Electrolux Grand Cuisine wurde für die weltweit exklusivsten Privathäuser kreiert. Ihr zurückhaltendes, edles Design fügt sich nahtlos sowohl in traditionelle als auch in ultramoderne Küchen ein. In Europa erstmals 2012 in einem Showroom in London vorgestellt, wird Electrolux Grand Cuisine seit Oktober letzten Jahres auch in Deutschland präsentiert. Bisher exklusiv bei Gien-

Kontakt Verkauf und Beratung für Deutschland & Österreich: Martin Mayer Tel.: +49 (0)170 7910 398 www.grandcuisine.com

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Seit über 45 Jahren – im Münchner Süden zuhause „Im Münchner Süden sind wir beruflich und privat zuhause. Hier kennen wir uns aus.“ Joachim Schnell, Geschäftsführer Der Immobilienmarkt im Münchner Süden ist ein ganz besonderer: Die hochwertigsten Immobilien treffen auf die anspruchsvollsten Kunden. Hier vermitteln wir seit 1968 erfolgreich die passenden Objekte und sind heute eines der bedeutendsten Maklerunternehmen der Region. Als bereits in zweiter Generation inhabergeführtes Unternehmen setzen wir mit einem Team langjähriger fester Mitarbeiter auf Kontinuität, Diskretion und Vertrauen.

Es gibt nur wenige private Entscheidungen, die komplexer sind als ein Immobilienkauf oder ein Immobilienverkauf. Wo vieles zu entscheiden und zu bedenken ist, ist Erfahrung das beste Rezept. Marktgerechte Preisfindung, professionelle Vermarktung und kompetente Beratung haben bei uns höchste Priorität. Und als renommierter Makler sind wir in ständigem Kontakt mit solventen Interessenten – national und international. Aktuell ist die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien groß und die Gelegenheit zum Verkauf besonders attraktiv. Wir beraten Sie gerne.

Rosemarie Baur Immobilien GmbH · Dr. Hans-Staub-Straße 8 · D-82031 Grünwald Tel.: +49 (0)89 641998-0 · Fax: +49 (0)89 641998-11 · E-Mail: info@rosemariebaur-immo.de · www.rosemariebaur-immo.de

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Grünwald – Repräsentatives Villenanwesen mit Einliegerwohnung Nähe Forst Beschreibung: Das nach Süden und Westen ausgerichtete Anwesen befindet sich in ruhiger bevorzugter Lage in der Nähe des Grünwalder Forstes. Die Villa ist sowohl vom Grundriss als auch von der Gestaltung der Außenanlagen sehr großzügig konzipiert und repräsentativ gestaltet. Das sonnige Grundstück ist uneinsehbar und gewährt absolute Privatsphäre. Die Südseite des Hauses präsentiert sich architektonisch im Stil einer freistehenden klassischen Villa. Die solide Bauqualität und die exklusive Ausstattung werden allen Ansprüchen gerecht. Wohnfläche: ca. 293 m2 Kaufpreis: auf Anfrage

Eine angrenzende Einliegerwohnung mit separatem Zugang eignet sich hervorragend für Gäste oder Au-pairs. Das Haus verfügt über einen ca. 80 m² großen Wohn- / Ess- / Bibliotheksbereich, eine große Küche, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine Ankleide und einen großen Südbalkon. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie zwei Hobbyräume stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Eine große Doppelgarage rundet das Platzangebot ab. Im Alleinauftrag (Nr. 784).

Nutzfläche: ca. 236 m2 Grundstück: ca. 1240 m2 Sondernutzung bzw. Miteigentumsanteil Energiedaten: EA-V, HZG Erdgas, 142,9 kWh / m²a, BJ 1991 33


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Rosemarie Baur Immobilien GmbH Dr. Hans-Staub-Straße 8 · D-82031 Grünwald Tel.: +49 (0)89 641998-0 · Fax: +49 (0)89 641998-11 E-Mail: info@rosemariebaur-immo.de · www.rosemariebaur-immo.de

Straßlach – Charmantes Einfamilienhaus auf traumhaftem Parkgrundstück Beschreibung: Ein liebenswertes und charmantes Haus, ein großzügiger Garten und ein angenehmes Umfeld – all das erwartet Sie bei diesem Einfamilienhaus in Straßlach-Hailafing. In naher Umgebung befinden sich der Forst mit seinen zahlreichen Rad- und Spazierwegen, der Münchner Golfclub und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Hier kann sich eine Familie mit Kindern wirklich wohlfühlen. Es stehen Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer, eine abgeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC Wohnfläche: ca. 160 m2 Kaufpreis: auf Anfrage 34

zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Saunabereich mit Dusche und WC sowie ein Zugang in den Garten. Eine große Garage mit angrenzendem Geräteraum und ein charmantes großes „Gartenwohnhaus“ runden das Bild ab. Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und instand gehalten, muss aber dem aktuellen Zeitgeschmack angepasst werden. Eine bauliche Vergrößerung bzw. Erweiterung ist aber auch möglich. Eine Neubebauung stellt eine attraktive Alternative zur Renovierung dar. Im Alleinauftrag (Nr. 793).

Nutzfläche: ca. 94 m2 Grundstück: ca. 1701 m2 Energiedaten: EA-B, HZG Heizöl, 263 kWh / m²a, BJ Gebäude 1963, BJ Anlagentechnik 1987


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Rosemarie Baur Immobilien GmbH Dr. Hans-Staub-Straße 8 · D-82031 Grünwald Tel.: +49 (0)89 641998-0 · Fax: +49 (0)89 641998-11 E-Mail: info@rosemariebaur-immo.de · www.rosemariebaur-immo.de

Grünwald – Traumhafte Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage Beschreibung: Diese traumhafte Penthousewohnung überzeugt sowohl durch die ideale ruhige Lage als auch durch einen schönen großzügigen Schnitt und helle Räume. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses mit direktem Liftzugang und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Einen hohen Freizeitwert bietet die unmittelbare Nähe zum Forst. Ebenso ist das Ortszentrum fußläufig zu erreichen. Bis unter das Dach offene Räume werden Sie begeistern. Eine hochwertige Ausstattung unterstreicht perfekt die lichtdurchflutete Architektur und

verleiht der Wohnung ein extravagantes Ambiente. Sie umfasst einen ca. 57 m² großen Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Dachterrasse, eine Küche, einen abgeschlossenen Schlaftrakt mit Ankleideflur, zwei Schlafzimmern mit Balkon und zwei Badezimmern. Von der Dachterrasse bietet sich ein grandioser Blick über die Dächer hinweg ins Grüne. Zusätzlich gehört noch ein separater Souterrainbereich im Untergeschoss des Hauses zur Wohnung. Dieser ist mit einem Hobbyraum, einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einem Kellerraum ausgestattet. Im Alleinauftrag (Nr. 796).

Wohnfläche: ca. 160 m2 Nutzfläche: ca. 35 m2 Kaufpreis: € 1.200.000,– zzgl. zwei Tiefgaragen-Stellplätze zu je € 30.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Erdgas, 73 kWh / m²a, BJ 2003, BJ Anlagetechnik 2014

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Rosemarie Baur Immobilien GmbH Dr. Hans-Staub-Straße 8 · D-82031 Grünwald Tel.: +49 (0)89 641998-0 · Fax: +49 (0)89 641998-11 E-Mail: info@rosemariebaur-immo.de · www.rosemariebaur-immo.de

Grünwald – Großzügige Split-Level-Villenhälfte in bester Lage von Grünwald Beschreibung: Die Villenhälfte befindet sich in einer der begehrtesten Straßen von Grünwald. Auf der Nordseite des Anwesens befindet sich eine repräsentative breite Zufahrt mit Zugang zu den beiden Einheiten. Auf der Südseite schließen sich dem Haus ein großer überdachter Freisitz und ein sichtgeschützter sonniger Garten an. Das Haus bietet durch seine Split-Level-Bauweise auf verschiedenen Ebenen viel Platz und eine helle, elegante Wohnatmosphäre bestimmt das Bild. Vom Wohnbereich aus hat man einen direkten Zugang zum uneinsehbaren, liebevoll angelegten Garten. Dieser schließt sich über bodentiefe

Wohnfläche: ca. 180 m2 Kaufpreis: auf Anfrage 36

Fenster-Schiebeelemente an eine großzügige Sonnen-Terrasse und einem überdachten Freisitz an. Die Räume wirken durch die bodentiefen Fensterelemente sehr großzügig und sind lichtdurchflutet. Es stehen Ihnen eine großzügige Eingangshalle, ein heller Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Küchen- und Essbereich, vier Schlafzimmer, ein Hobbyraum, drei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine große Doppelgarage rundet das Platzangebot ab. Im Alleinauftrag (Nr. 792).

Nutzfläche: ca. 70 m2 Grundstück: ca. 851 m2 Sondernutzung bzw. Miteigentumsanteil Energiedaten: EA-V, HZG Gas, 154 kWh / m²a, Erdgas, BJ 1989


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Grünwald – Exklusives Anwesen in Bestlage am Isarhochufer Beschreibung: Dieses exklusive Anwesen liegt in absolut ruhiger Bestlage am Isarhochufer und ist über eine eigene private Zufahrt zu erreichen. Die Villenhälfte lässt keine Wünsche offen und spiegelt die Großzügigkeit und Eleganz modernen Wohnens wider. Sie wurde 1983 in bester Ziegelbauweise erbaut und 2007 / 08 aufwändigst kernsaniert. Es gibt eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Im Erdgeschoss befinden sich das einladende Entree mit Garderobe und Gäste-WC, der großzügige Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Küche. Vom Wohnbereich aus hat man einen direkten Zugang zum uneinsehbaren, liebevoll angelegten Südgarten mit Teich. Dieser erschließt sich über bodentiefe Fenster-Schiebeelemente an eine großzügige Sonnen-Terrasse und einen überdachten Freisitz

mit zusätzlichem Außenkamin. Im 1. Obergeschoss befindet sich das große Master-Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleide en suite. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool--Wanne und einer Dampfdusche ausgestattet. Die Räume wirken durch die bodentiefen Fensterelemente sehr großzügig und sind lichtdurchflutet. Weiters befinden sich auf dieser Ebene zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss ist mit einem großen Dachstudio mit Sauna, Duschbad und Abstellraum ausgestattet. Das Untergeschoss beherbergt großzügige Kellerräume, welche die Haustechnik, Heizung (Öl), Wasch- und Bügelzimmer, Vorratskeller und einen Hobbyraum mit Tageslichtfenstern und hochwertigen Schrankeinbauten umfasst. Im Alleinauftrag (Nr. 4613).

Wohnfläche: ca. 346 m2 Nutzfläche: ca. 87 m2 Grundstück: ca. 999 m2 Sondernutzung bzw. Miteigentumsanteil Mtl. Nettokaltmiete: € 8.950,– zzgl. NK und HK Energiedaten: EA-V, HZG Heizöl, 57,7 kWh / m²a, BJ Gebäude 1983, BJ Anlagentechnik 2008 38


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Rosemarie Baur Immobilien GmbH Dr. Hans-Staub-Straße 8 · D-82031 Grünwald Tel.: +49 (0)89 641998-0 · Fax: +49 (0)89 641998-11 E-Mail: info@rosemariebaur-immo.de · www.rosemariebaur-immo.de

Harlaching-Menterschwaige – Neubauwohnungen „ISARTERRASSEN“ Ausstattung / Beschreibung: Dieses elegante Neubau-Vorhaben besteht aus einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien mit Lift und einer Tiefgarage in der Menterschwaige. Nur wenige Gehminuten entfernt laden das Isarhochufer sowie der Perlacher Forst zu Spaziergängen ein. Fußläufig erreichbar sind die nahegelegene Tramhaltestelle sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die komfortablen 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über attraktive Grundrisse, große Balkone im Ober- bzw. Dachgeschoss und Privatgärten im Erdgeschoss. Im Alleinauftrag (Nr. 802). Wohnflächen: von ca. 69 m² bis ca. 123 m² Kaufpreise: ab € 595.900,– zzgl. TG-Stellplätze zu je € 30.000,– Energiedaten: in Arbeit

Grünwald – Exklusive Garten-Maisonettewohnung Ausstattung / Beschreibung: Sonnendurchflutet und naturnah wohnen – das verheißt diese großzügig geschnittene schicke 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines kleinen modernen Villenensembles mit nur fünf Parteien, das reizvoll in ein elegantes Parkgrundstück eingebettet ist. Eine ansprechende Ausstattung mit Kirschholzparkett, weißer Einbauküche und weißen Kassettentüren schafft eine elegante Wohnatmosphäre. Vor der großen Südostterrasse liegt der private Garten. Im Alleinauftrag (Nr. 787). Wohn- / Nutzfläche: ca. 90 m² Garten: ca. 220 m² priv. Sondernutz. Kaufpreis: € 535.000,– zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz zu € 20.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Erdgas, 141,6 kWh / m²a, BJ 1990

Grünwald – Kapitalanlage – Helle Garten-Maisonettewohnung Nähe Forst Ausstattung / Beschreibung: Diese attraktive Garten-Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien in unmittelbarer Nähe zum Grünwalder Forst. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Sie ist großzügig geschnitten und verfügt über einen sonnigen Garten zur alleinigen Nutzung. Die ansprechende Ausstattung schafft eine elegante Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet. Im Alleinauftrag (Nr. 801). Wohnfläche: ca. 84 m² Garten: ca. 79 m² private Sondernutzung Kaufpreis: € 499.000,– zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz zu € 20.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Erdgas, 189,7 kWh / m²a, BJ 1999 40


Bild: © ap35 GmbH

Arredis Showroom


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Wie geht

Wohnen AM EINFACHSTEN MIT ARREDIS. MAN KÖNNTE ES AM BESTEN SO BESCHREIBEN, DASS ARREDIS ANSPRUCHSVOLLE BAUHERREN AUF IHREM WEG ZUM EIGENHEIM BEGLEITET. Angefangen von der Planung über die Umsetzung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe – immer genau in dem Maße, wie es sich der Bauherr wünscht. Mit einem transparenten und genau kalkulierten Gesamtkonzept, das dem Besitzer bis zur Fertigstellung einen reibungslosen, professionellen und vor allem zeit- und nervenschonenden Ablauf garantiert. Streifzug bat zum Gespräch.

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Streifzug: Wie kann man sich das vorstellen? Wer sanieren, umbauen oder gar neu bauen möchte, kommt zu Arredis, und dann? Arredis: Eine Beziehung zu Arredis beginnt mit einem intensiven Gespräch, um die Wünsche des Kunden zu verstehen. Will er eine Wohnung einrichten, ein bestehendes Objekt renovieren oder gar ein Grundstück bebauen? Möchte er „nur“ einzelne Räume neu einrichten oder nimmt er das gesamte Leistungsspektrum in Anspruch? Anschließend stellen wir das für den jeweiligen Bauherren passende Team aus erfahrenen Partnern zusammen, um die beste Lösung zu finden. Wir kümmern uns um Genehmigungen und alle mit dem Umbau verbundenen Formalitäten, koordinieren die gesamten Abläufe und übergeben das Objekt bezugsfertig.

Streifzug: Gibt es einen typischen Arredis-Stil? Arredis: Das kann man so pauschal nicht beantworten, denn jedes unserer Objekte entsteht durch seine eigene Geschichte und die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner. Der Leitgedanke eines Objektes lautet stets Großzügigkeit, Leichtigkeit, Exklusivität und Individualität. Bei den „inneren Werten“ setzen wir auf maßgeschneiderte High-class-Einrichtung bis ins letzte Detail, eine Kombination aus handwerklichem Können, italienischem Design und edelsten Materialien.

Streifzug: Wie kann man die Kunden von Arredis beschreiben? Arredis: Das ist ganz unterschiedlich. Manche suchen ein kleines Kuschelnest, andere eine Villa am See, wiederum andere möchten Stadtwohnungen einrichten. Was alle gemeinsam haben: Sie fürchten den Bau oder Umbau als eine unendliche Geschichte mit Stress, umständlicher Planung mit Entscheidungen ohne Ende, Verträgen mit verschiedenen Handwerkern, Baukostenüberschreitungen usw. Sie suchen einen fairen Partner, der ihnen das alles abnimmt. Und vor allem möchten unsere Kunden alles andere als ein Haus oder eine Einrichtung von der Stange – sondern einen Lebensraum, der sich an ihre individuellen Lebensgewohnheiten anpasst. Zudem wissen sie deutsche Präzision ebenso zu schätzen wie italienisches Design, das zu Recht weltweit größte Anerkennung erfährt – Dinge, die sich auch in unserer Standortwahl widerspiegeln.

Streifzug: Wo ist Arredis tätig?

Bild: © ap35 GmbH

Arredis: Zu Hause sind wir in Klausen / Südtirol und vor kurzem haben wir in München einen zweiten Standort eröffnet. Unser Einzugsgebiet reicht also vom Großraum München bis hin zum Gardasee, wo wir zugleich auch als sprach- und ortskundige Ansprechpartner für Immobilien und Ferienhäuser fungieren.

44 Showroom Arredis Theresa Bar


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ALMHÜTTE

Wohnen

Die sonnenverbrannte Holzschalung der Almhütte in Südtirol unterstreicht den ursprünglichen Charakter und gibt sich alle Mühe, die Natur nicht zu stören. Das Innere besteht aus Südtiroler Lärchenholz und Naturstein und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Dadurch entsteht ein Gefühl von Geborgenheit, das jeden sofort erfasst, der die Hütte betritt. Und es herrscht trotz aller (unsichtbaren) Annehmlichkeiten der modernen Technik eine einmalige Nähe zur Natur.

Bilder: © Arredis GmbH

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Im kernsanierten „Penthouse B.“ in Bozen hingegen holen große Fensteröffnungen die Natur ins Haus. Der Blick auf das sagenumwobene Schlern-Gebirge im Zusammenspiel mit der modernen, geradlinigen Einrichtung macht dieses Objekt für seine Bewohner zum persönlichen Refugium für Entspannung und Reflexion über den Dächern von Bozen.

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Wohnen heute

Kontakt Arredis München St.-Martin-Straße 64 D-81541 München Tel.: +49 (0)89 9699 1710 muc@arredis.com www.arredis.com

Bilder: © doc office for communication and design

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STADTWOHNUNG

Wie geht


DER MEDIENMEISTER H i e r w i rd Zuk un f t i nszen i er t.

Martin Ludwig – der Medienmeister

HEC Store hat nach acht Jahren seine Verkaufs- und Präsentationsfläche verdreifacht. Dort zeigen Martin Ludwig und sein Team traumhafte Lösungen in Konferenzraumtechnik, High-End-Audio sowie hochwertige Heimkinos und vieles mehr.

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Seit dem 15. Dezember 2014 finden Sie uns in der Ottostraße 3-5 im Kunstblock, D-80333 München. Hier präsentieren wir Ihnen auf 338 m² über drei Etagen feinstes Hifi, bestes Bild und Ton.

Ottostraße 3-5 im Kunstblock D-80333 München Tel.: +49 (0)89 20186691 E-Mail: info@hecstore.de www.hecstore.de

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Paradies f체r Sammler und Kunstliebhaber Ein

Zur 92. Kunst & Antiquit채ten M체nchen wird ein breites Spektrum an nationaler Kunst und internationalem Kunsthandwerk aus sechs Jahrhunderten geboten.

Martini Sphinx, Florenz um 1680, Sandstein, L135 B 67 H 143cm

Egbert Eibel, Dielenschrank, mitteldeutsch, um 1790, Nussbaum

Sabine F체chter, Santa Maria-Aquamarin, 40er Jahre


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öbel, Einrichtung und Kunsthandwerk des Empire, Klassizismus, Biedermeier, Jugendstil bis hin zu Art Déco lassen keine Wünsche offen. Der Reiz dieser Messe liegt an der Freude des Entdeckens: seltene Uhren, Tafelzeug und Ziergegenstände, hochkarätige Goldschmiedearbeiten, Silber, Bronzen, Schmuck, Glas, Porzellan sowie eine große Auswahl an Gemälden, Grafiken und Zeichnungen des 17. bis frühen 20. Jahrhunderts. Den bodenständigen Charakter verdankt die Messe ihrem hochwertigen Angebot an bayerischer und alpenländischer Volkskunst. Aber auch Teppich-Liebhaber und Freunde der außereuropäischen Kunst werden hier fündig. Wer das Besondere sucht und Freude an Kunst und Antiquitäten hat, wird sich dem einzigartigen Charme dieser Messe nicht entziehen können.

Martini, Verwandlungssekretär, um 1795 J. M. Vetter Neuwied, B 124 T 96 cm 92. Kunst & Antiquitäten München: 24. Oktober bis 2. November 2015 Öffnungszeiten: täglich 11:00 bis 19:00 Uhr, Mittwoch bis 21:00 Uhr Kontakt Kunst & Antiquitäten München Festsaal des Paulaner am Nockherberg Hochstraße 77 D-81541 München www.kunst-antiquitaeten.de

Rochus v. Probst, J. H. Tischbein d. Ä. 1722–1789, Vestalinnen

Martini, Eisensessel, England um 1840,

Bilder: © Kunst & Antiquitäten München

wohl John Porter

Spindler, Ch.G.Castelli, 1741–1799, Aquarell

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WELTWEITES NETZWERK & LOKALE KOMPETENZ ENGEL & VÖLKERS – ENGAGEMENT IN MÜNCHEN UND STARNBERG Engel & Völkers gilt als eines der weltweit führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten im Premium-Segment. Mit über 580 Shops weltweit und mehr als 6000 Mitarbeitern in 39 Ländern rangiert Engel & Völkers als einzige deutsche Gesellschaft unter den 100 besten Franchise-Unternehmen der Welt. In München ist Engel & Völkers seit über 20 Jahren erfolgreich im Verkauf und der Vermietung von hochwertigen Wohnimmobilien tätig. Aktuell ist die Engel & Völkers München GmbH mit drei Shops in den Münchner Stadtteilen Bogenhausen, Schwabing und Grünwald sowie mit einem in Starnberg, der das komplette bayerische Fünfseenland umfasst, vertreten. In München liegt der Fokus auf den Verkaufsgebieten: Bogenhausen, Herzogpark, Lehel, Schwabing, Glockenbachviertel, Haidhausen, Denning, Grünwald, Solln, Pullach, Harlaching und Isartal.

Engel & Völkers München Ismaninger Straße 78 D-81675 München Tel.: +49 (0)89 998 99 60 muenchen@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/Muenchen

Engel & Völkers München-Schwabing Hohenzollernstraße 15 D-80801 München Tel.:+49 (0)89 200 06 58 58 muenchen@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/Muenchen

Florian Gross, geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers in München und Inhaber der Lizenz Starnberger Fünfseenland, erwarb im vergangenen Jahr zusammen mit einer Gruppe von Privatinvestoren die Engel & Völkers München GmbH. Er selbst verfügt über beste lokale Marktkenntnis, denn Engel & Völkers München nimmt seit 2004 eine zentrale Position in seinem beruflichen Leben ein; u. a. als Geschäftsführer der Büros in München und Starnberg. Darüber hinaus war der Unternehmer für das internationale Geschäft von Engel & Völkers in 39 Ländern verantwortlich. Die in 2014 neu gegründete EuV Residential Lizenzholding wird von Florian Gross geführt. Sie umfasst neben den Lizenzen in München und Starnberg die „Masterlizenz Nordrhein-Westfalen“ (mit 30 Shops), eigene Standorte in Köln, Bergisch Gladbach, Düsseldorf und Essen sowie drei Shops im Taunus und zwei weitere an der Côte d‘Azur. Mit dem rasanten Wachstum des Unternehmens benötigen auch die Teams vor Ort Verstärkung. Wenn Sie eine Affinität für exklusive Immobilien haben, serviceorientiert denken und ein „Händchen“ für die Akquise und den Verkauf von hochwertigen Immobilien haben, dann freut sich Engel & Völkers auf Ihre Bewerbung.

Engel & Völkers Münchner Süden Südliche Münchner Straße 6a D-82031 Grünwald Tel.: +49 (0)89 649 88 60 muenchnersueden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/Muenchen

Engel & Völkers Starnberger 5 Seen Land Hauptstraße 9 D-82319 Starnberg Tel.: +49 (0)8151 36 89 70 starnbergersee@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/StarnbergerSee


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Engel & Völkers München Ismaninger Straße 78 · D-81675 München Tel.: +49 (0) 89 998 99 60 E-Mail: muenchen@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/Muenchen

Ludwigsvorstadt – Luxuriöse DG-Wohnung mit charmanter Terrasse Beschreibung: Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in der Ludwigsvorstadt, die sich dank der zentralen Lage und der Nähe zur Isar zu einem beliebten „In-Viertel“ entwickelt hat. Ein Aufzug führt bündig zur 4. Etage, in der sich die Wohnung befindet. Der Wohn- und Essbereich ist zusammen mit einer maßgefertigten Schreinerküche offen gestaltet. Das Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer mit

Wohnfläche: ca. 170 m2 Kaufpreis: € 2.450.000,–  

separatem Bad ergänzen diese Ebene. Eine Treppe führt zur Galerie in die 5. Etage. Die Dachfenster sind elektronisch bedienbar, ein SonosSoundsystem ist in der gesamten Wohnung integriert. Ein weiteres Highlight ist die nicht einsehbare Terrasse, die von der Galerie-Ebene aus zu begehen ist. ID: W-022XKW

Energiedaten: Denkmalschutz

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Engel & Völkers München Ismaninger Straße 78 · D-81675 München Tel.: +49 (0) 89 998 99 60 E-Mail: muenchen@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/Muenchen

München – Exklusives Dachgeschoss-Loft am Viktualienmarkt Beschreibung: Das hochwertig ausgestattete Dachgeschoss-Loft liegt im Herzen der Altstadt von München unweit des bekannten Viktualienmarktes. Die Maisonette-Wohnung mit Galerie befindet sich im 5. Obergeschoss, ein Lift führt bündig bis zur Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² und bietet zwei Balkone, einer davon zum Innenhof, beide mit Blick über die Dächer der Innenstadt. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist großzügig gehalten, die Küche enthält eine Küchenzeile und einen

Wohnfläche: ca. 108 m2 Kaufpreis: € 1.640.000,–   56

Mittelblock von bulthaup. Auch das Badezimmer ist hochwertig gestaltet mit einer Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Eine separate Toilette ist vorhanden. Ein exklusiver Eichenparkettboden, die Fußbodenheizung im unteren Bereich, eine Klimaanlage sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist, vervollständigen dieses sehr gepflegte Eigentum. ID: W-022MBW

Energiedaten: EA-B, HZG Erdgas, 66,00 kWh / m²a, BJ 2002


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Engel & Völkers Starnberger 5 Seen Land Hauptstraße 9 · D-82319 Starnberg Tel.: +49 (0)8151 36 89 70 E-Mail: starnbergersee@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/StarnbergerSee

Berg – Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten Beschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in sehr beliebter Lage in Berg, am Ostufer des Starnberger Sees. Die geschmackvolle Villa überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und einen traumhaft angelegten Garten. Die großzügigen Räumlichkeiten, unter anderem der über 75 m² große Wohn- / Essbereich, die zwei autarken Schlafbereiche im Obergeschoss mit Badezimmern en suite und eigenen Balkonen, wurden mit hochwertigen Böden aus Marmor und Eichenparkett ausgestattet. Der herrlich eingewachsene Garten mit großzügigen Sonnenterrassen und Außenkamin ist optimal ausgerichtet und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Haus verfügt darüber hinaus über einen schönen Wellnessbereich mit Indoor Pool, Sauna und großem Jacuzzi sowie ein separates Büro- / Gästeappartement mit eigenem Bad. Grundschule, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. drei Minuten fußläufig zu erreichen. ID: W-022LVE

Wohnfläche: ca. 275 m2 Grundstück: ca. 1133 m2 Kaufpreis: € 1.985.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Ölzentralheizung und Solar, 100,60 kWh / m²a , BJ 1977 / 1990 / 2012  

Starnberg – Exklusives Penthouse in Bestlage Beschreibung: Dieses Penthouse befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage Starnbergs. Das 2006 komplett sanierte historische Gebäude besticht durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur und klassischen Stilelementen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und einen loftartigen hellen Wohn- / Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster Richtung Süden geben den Blick frei in die bayerischen Voralpen bis zur Zugspitze. Die große uneinsehbare Dachterrasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und macht die Immobilie zu etwas sehr Besonderem. Ein Lift von der Tiefgarage ins Dachgeschoss bietet komplette Barrierefreiheit und rundet das Angebot ab. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Maisinger Schlucht und Tennisplätze sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. ID: W-022TZM

Wohnfläche: ca. 185 m2 Kaufpreis: € 1.390.000,–  

Energiedaten: EA-V, HZG Gasheizung, 106,80 kWh / m²a, BJ 1890 / Umbau 2006

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Engel & Völkers Münchner Süden Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald Tel.: +49 (0)89 649 88 60 E-Mail: muenchnersueden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/Muenchen

München – Baudenkmal im Sollner Malerwinkel Beschreibung: Diese charmante alte Villa befindet sich im Alt-Sollner Malerwinkel und hat den Charme der Heilmannschen Villenkolonie der Jahrhundertwende als historisches Baudenkmal bewahrt. Zahlreich erhaltene Stilelemente, drei offene Kamine, alte Parkettböden, hohe Räume sowie die großzügige Raumaufteilung lassen den repräsentativen Charakter der Vergangenheit erahnen. Das eingewachsene Grundstück mit Schwimmbad und Gewächshaus passt sich diesem Gesamtbild an. Mit einer Wohnfläche von ca. 380 m² und 13 Zimmern auf drei Etagen eignet sich das Anwesen sowohl für die Verwirklichung großzügiger privater Wohnträume als auch für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Ortskern von Solln mit seinen zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt, Schulen, die S-Bahn und ein Kino sind fußläufig zu erreichen. ID: W-00MJHI

Wohnfläche: ca. 380 m2 Nutzfläche: ca. 127 m2 Grundstück: ca. 1500 m2 Kaufpreis: € 2.980.000,– Energiedaten: Denkmalschutz 

Baujahr: 1911

Icking – Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten bei München Beschreibung: Diese Doppelhaushälfte besticht durch die wunderbare Lage in Icking. Das Isartal erfreut sich zunehmender Beliebtheit als ländlicher Wohnraum mit sehr guter Anbindung an München. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Kitas erhöhen diese Attraktivität insbesondere für Familien. Alle Einrichtungen sowie die S-Bahn sind fußläufig zu erreichen. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie. Der große Wohn- / Essbereich ist mit einem Grundofen ausgestattet, der insbesondere in der Übergangszeit eine wohlige Wärme erzeugt. Alle Fenster blicken in einen schönen, im englischen Stil angelegten Garten. Die teilweise überdachte Terrasse mit einem kleinen angrenzenden Teich bietet im Sommer weiteren„Wohnraum“. Fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und ein großer Hobbyraum bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. ID: W-022JCK

Wohnfläche: ca. 206 m2 Nutzfläche: ca. 68 m2 Grundstück: ca. 791 m2 Kaufpreis: € 1.375.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Erdgas, 147,3 kWh / m²a, EEK E, BJ 1992

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Peaceful green in Kalimantan

www.friederike-maria-holwein.com In München erhältlich bei: Addore Designer Schmuck | Prannerstraße 1 | 80333 München (direkt hinter dem Bayerischen Hof )


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INDIVIDUELL UND BESONDERS DIE NEUMAIER TREPPE

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Bild: © Anne Wild

Metallbau Neumaier ist ein Unternehmen, das sich auf die Planung, Fertigung und Montage von individuellen Metalltreppen spezialisiert hat. Die Werkstätte in Forstern bei München verlassen regelrechte Schmuckstücke – keine Treppe ist wie die andere. Eine NeumaierTreppe zu besitzen ist etwas Besonderes. Ein Stück echter Handwerkskunst. Form, Material und Verarbeitung stehen in harmonischem Einklang. Wir sprachen mit dem Metallbaumeister und Gestalter Christian Neumaier.


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Unsere Treppen sind handgemachte Einzelstücke, die nicht vergleichbar sind mit einem industriellen Produkt. Christian Neumaier

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Streifzug: Wie entsteht eine gute Treppe, Herr Neumaier? Christian Neumaier: Eine gute Treppe zu bauen, hat für mich etwas von der künstlerischen Arbeit an einer Skulptur. Natürlich gibt es zunächst klare bauaufsichtliche Regelungen und Anforderungen an Maße, Materialien, die tragenden Bauteile und Verbindungen. Aber die Kenntnis dieser Normen allein macht noch keine gute Treppe. Bauregeln bilden nur die Basis. Damit eine Treppe entsteht, an der ihr Besitzer lange Freude hat, spielen Proportionen, Volumen, Materialauswahl, Haptik, Schwingung und ihr Klang eine große Rolle. Die Qualität einer Treppe spürst du erst, wenn du auf ihr stehst und gehst.

Streifzug: Wie darf man sich die Umsetzung vorstellen? Christian Neumaier: Bei mir arbeiten hervorragende Handwerker, die ihren Beruf lieben. Mehrfach wurden Lehrlinge aus unserem Haus Kammersieger. Ich selbst war einst Innungssieger, Kammersieger und 1988 als Meister der Jahrgangsbeste. Unser Betrieb wurde mit dem Bayerischen Staatspreis für das Handwerk ausgezeichnet. Das ist der Anspruch, den wir bei uns pflegen und den unsere Kunden zu schätzen wissen. Unsere Treppen sind handgemachte Einzelstücke, die nicht vergleichbar sind mit einem industriellen Produkt. Ein Stück weit ist das wie mit der Anschaffung eines guten Automobils. Da stellt sich zunächst auch die Frage: Brauche ich das wirklich? Schließlich besitzt ein günstiger Wagen ebenfalls vier Räder und bringt mich von A nach B. Es geht aber um mehr. Wenn Sie drin sitzen, die edlen Materialien berühren, den Geruch wahrnehmen, den Klang hören, die ausgefeilte Technik spüren – das ist ein sinnliches Erlebnis, das dann eben den Unterschied ausmacht. Von einem feinen Wagen haben Sie ein paar Jahre was, eine gut gemachte Treppe hält ein Leben lang. Das ist eine Stil- und Wertfrage. Unsere Kunden haben eine Vorliebe für gute Architektur. Entsprechendes Augenmerk legen sie auch auf hochwertige Einbauten und die Inneneinrichtung.

Bilder: © Anne Wild

Streifzug: Mit welchen Wünschen kommen die Kunden zu Ihnen? Christian Neumaier: Das ist ganz unterschiedlich, jedes Zuhause ist anders. Wir führen keine Produkte aus dem Katalog, fertigen ausschließlich individuell und nach Maß. Manche haben bereits eine 63


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fertige Planung, wünschen sich die Realisierung eines Architektenentwurfs. Den prüfen wir auf Durchführbarkeit und bauen ihn schließlich detailgenau. Andere haben mehr eine Idee, eine Vision ihrer künftigen Treppe, die noch einer genaueren Ausarbeitung bedarf. Hier helfen wir weiter, beraten bei der Materialauswahl, fertigen Skizzen, nähern uns mit dem Kunden seiner Vorstellung an und gehen schließlich in die Detailplanung und die Umsetzung.

Christian Neumaier: Ausschließlich in Forstern, um genau zu sein. Ich habe mittlerweile so viel Erfahrung in der Konstruktion und interessante Entwürfe im Repertoire – sicher könnte ich meine Arbeiten auch irgendwo fremdfertigen lassen und dann weiterverkaufen. Aber das wäre eben keine Neumaier-Treppe mehr, sondern ein Replikat. Ich will bis zum letzten Hammerschlag wissen, wie die Treppe entstanden ist, die Arbeit und die Qualität, die darin steckt, spüren. Unsere Kunden honorieren das.

Streifzug: Woher beziehen Sie Ihre Inspiration? Christian Neumaier: Ich reise sehr gerne und habe ein Faible für fremde Kulturen. Gestalterisch hat mich die frühe Auseinandersetzung mit Werken von Künstlern wie Alf Lechner und Richard Serra geprägt. Materialien mit „einfachen“ aber überlegten Eingriffen zu bearbeiten und in einen Bezug zum Raum zu setzen, habe ich durch intensives Studium ihrer Arbeiten kennengelernt. Das hat mich letztlich auch im Treppenbau beeinflusst.

Streifzug: Arbeiten Sie selbst auch als Bildhauer? Christian Neumaier: Ja, es gibt einige Werke von mir im öffentlichen Raum – überwiegend Wettbewerbsgewinne –, wie etwa die großformatige Stahlskulptur „Konnex“ in Erding aus dem Jahr 2005. 64

Ich will bis zum letzten Hammerschlag wissen, wie die Treppe entstanden ist, die Arbeit und die Qualität, die darin steckt, spüren. Christian Neumaier Kontakt Kunstschmiede und Metallbau Neumaier Gewerbering 15 D-85659 Forstern Tel.: +49 (0)8124 7557 info@metallbau-neumaier.de www.metallbau-neumaier.de

Bilder: © Anne Wild

Streifzug: Sie fertigen in Deutschland?


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Grünwald – Attraktive familienfreundliche Villa Beschreibung: Beliebter Grünwalder Villenstil, Baujahr 2012, hell und ruhig gelegen, familienfreundlich, mit fünf Schlafzimmern, vier Bädern und Gäste-WC, mit großem Wohn- / Essbereich mit Kamin und offener moderner Einbauküche, mit hochwertigem Vollholzparkett, bodentiefen Fenstern mit Dreifachverglasung, mit großer Südwestterrasse und einem Südbalkon, mit Geothermie, mit Einliegerwohnung, mit

Wohnfläche: ca. 353 m 2 Kaufpreis: auf Anfrage

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schön angelegtem Garten mit hochwertiger Bepflanzung und Freisitz, elektrischer Toreinfahrt und geräumiger Doppelgarage. Ihr mögliches neues Zuhause in Grünwald mit angenehmen Nachbarn, allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, Restaurants und Shopping, höchstem Freizeitwert und bestem kulturellen Angebot in München.

Wohn- / Nutzfläche: ca. 490 m2 Grundstück: ca. 1000 m2 Energiedaten: EA-B, HZG Geothermie, 51 kWh / m²a, BJ 2012


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München – Luxus-Immobilie im Herzen Münchens Beschreibung: Exklusive Luxuswohnung in den beliebten Lenbach Gärten inklusive Gästebereich mit zweitem Eingang, Verbindung zum 5-Sterne Charles Hotel mit Wellness-, Pool- und Fitnessbereich, Concierge-Service, Restaurant, Business- und Konferenzzentrum u. v. m. Großzügige Grundrisse, großzügige, wertvolle Parkettböden, edle Türen, hochwertigste Designer-Ausstattungen in jedem Raum, offener Kamin, größere Tiefgaragenstellplätze, direkte Verbindung zum Wellness im 5-Sterne-Hotel runden dieses Erfolgspaket ab. Einfach besichtigen und sich Ihre eigene Meinung bilden. Sie werden sehen: Qualität war schon immer die beste Anlagestrategie.

Wohnfläche: ca. 160 m2 Kaufpreis: auf Anfrage

Nutzfläche: ca. 15 m2 Energiedaten: EA-B, HZG Fernwärme, 57,00 kWh / m²a, BJ 2008

München – Ausnahmeobjekt – Ihr kleiner Palast mit Wellness und Concierge-Service Beschreibung: Exklusive Stadtwohnung in einem herrschaftlichen kernsanierten Altbau mit Concierge-Service, Lift, Tiefgaragenplätzen u. v. m. Den Bewohnern des Anwesens steht ein luxuriöser Spa-Bereich designed by Philippe Starcke zur Verfügung. Das hochwertig-klassische Innendesign von Pilati, Regina project, Provasi, Wempe, Bose, Schonbek u. v. m. schafft eine entspannte Wohn-Atmosphäre auf höchstem Niveau. Das beliebte Glockenbachviertel ist ein begehrtes, ebenso lebendiges Innenstadtviertel. In wenigen Gehminuten ist man am Marienplatz, Viktualienmarkt und Gärtnerplatz. Die Umgebung mit unverbaubarem Blick sowie die Lage am Puls des traditionellen Münchner Lebens verleihen der Adresse ihren besonderen Charme.

Wohnfläche: 96,12 m 2 Nutzfläche: ca. 6 m2 Kaufpreis: € 1.600.000,– Energiedaten: EA-B, HZG Fernwärme, 54 kWh / m2a, BJ 2009

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Grünwald – Palais Graf-Seyssel – The New Classic Beschreibung: Herrschaftliche Einfamilienhaus-Villen, die den Anspruch erheben dürfen, klassische Eleganz neu zu definieren. Repräsentativ und großzügig konzipiert, einzigartig in absolut ruhiger Bestlage von Grünwald gelegen. Die Palais Graf-Seyssel stehen für die gelungene Verbindung von klassisch-zeitloser Architektur mit eleganter Linienführung, modernster Technik und exklusivem Wohnerlebnis in Perfektion – für private Refugien, geprägt von repräsentativer Großzügigkeit, lichtdurchfluteten Räumen und konzeptioneller Liebe

zum Detail. Sowohl das Exterieur- als auch das Interieur-Konzept wurden konsequent darauf ausgerichtet, eine neue klassische Eleganz aus zeitloser Formensprache, wertvoller Fassaden- und Raumgestaltung, Funktionalität und auserlesenen Materialien zu definieren. Die Symbiose aus klassisch-zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik verleihen den Palais ihren besonderen Charakter, der urbane Eleganz und Exklusivität vereint. Ein Projekt der ZRENNER IMMOBILIENGESELLSCHAFT mbH

Wohnfläche: je ca. 375 m2 Wohn- / Nutzfläche: je ca. 560 m2 Grundstück: je ca. 825 m2 Kaufpreis: € 3.490.000,– Energiedaten: in Arbeit

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Bild: © Portals Hills Boutique Hotel Art Sanchez

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Eigentum im Luxushotel Das Portals Hills Boutique Hotel ist das erste Condo-Hotel auf Mallorca

Im Mai 2015 hat das Portals Hills Boutique Hotel hoch über dem noblen Yachthafen von Puerto Portals als erstes CondoHotel auf Mallorca seine Pforten geöffnet. Hier tauchen Gäste ein in das unvergleichliche Lebensgefühl der schillernden Metropole Miami Beach – mitten auf Mallorca und nur rund zehn Autominuten von der Hauptstad Palma entfernt.

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Bild: © Portals Hills Boutique Hotel Tom Solo

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Ein Hotel der Luxusklasse Mit seinem Interieur in Weiß und Gold, stilvollen Möbeln, gekonnt in Szene gesetzten Art-déco-Elementen, einer feinen Küche und regelmäßigen Events mit South-BeachAtmosphäre ist das Refugium Anziehungspunkt für Reisende aller Couleurs sowie ein trendiges Publikum aus dem schicken Puerto Portals. Das neue Boutiquehotel der Luxusklasse verfügt über 29 Suiten in drei Kategorien sowie zwei Penthäuser. Die Suiten mit einer Fläche von 39 bis 47 Quadratmetern warten mit einem kombinierten Schlafund Wohnraum, Badezimmer sowie Balkon oder Terrasse auf. Besonders spektakulär präsentieren sich die Penthäuser mit 105 Quadratmetern Wohnfläche und einer 100 Quadratmeter großen Dachterrasse. Sie beherbergen zwei Schlafzimmer, Bad en suite, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Premium-Entertainment-System sowie italienische Designermöbel von FENDI.

Bilder: © Portals Hills Boutique Hotel Art Sanchez

WELLNESS UND KULINARIK AUF HÖCHSTEM NIVEAU Entspannung pur verspricht die Wellness-Lounge mit einer vielfältigen Auswahl an Behandlungen. Kulinarisch verwöhnt das Restaurant Collins mit einer Auswahl an mediterranen und internationalen Speisen sowie einer zweistöckigen begehbaren Wein- und Champagner-Vitrine mit mehr als 2000 Flaschen spanischer, mallorquinischer und internationaler Erzeugnisse. Die La-Cabana-Poolbar und -Lounge bietet leichte sommerliche Gerichte. Der InfinityPool mit spektakulärem Meerblick, abendliche Cocktails an der Poolbar, Modenschauen sowie ein eigener Nachtclub mit wechselnden DJs sorgen für ein perfektes South-BeachFlair. Der Yachthafen Puerto Portals mit edlen Boutiquen und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

EINZIGARTIGE INVESTITIONEN Verantwortlich für das Neubauprojekt zeichnet das renommierte Immobilienunternehmen Finest Selection Group mit Sitz auf der Baleareninsel Mallorca unter der Federführung von Geschäftsführer Luis M. Heymann. Das in den USA schon seit vielen Jahren erfolgreiche Konzept ermöglicht den Erwerb von Eigentum innerhalb einer bewirtschafteten Immobilie und unterscheidet sich daher maßgeblich von einem Timeshare. Erst seit einer Gesetzesänderung 2012 ist es auf Mallorca zulässig. Noch stehen einige der Suiten zu einem Preis ab 525.000,– Euro zum Verkauf. Zudem können Investoren die zwei FENDIPenthäuser für 1.950.000,– Euro erwerben. Auf Mallorca ist die Eigennutzung eines Condos vom Gesetzgeber auf 60 Tage pro Jahr limitiert, wobei der Eigentümer den Zeitpunkt für einen Aufenthalt flexibel wählen und fixe Daten blockieren kann. Während der restlichen Zeit muss das Condo dem Hotelbetreiber zur Vermietung bereitgestellt werden, um die betriebswirtschaftliche Grundlage abzusichern und maximale Mieteinnahmen zu generieren. Jeglicher Service, Ausstattung und Annehmlichkeiten eines First-Class-Hotels stehen den Anlegern zur Verfügung. Verwaltung, Vermietung, Instandhaltung und Bewachung übernimmt der Hotelbetreiber. So bietet sich den Interessenten eine besonders stressfreie Form des Ferienimmobilienbesitzes.

Kontakt Finest Selection Group Tel.: +34 971 911 254 info@finest-selection.com www.portals-hills.com

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Cabell & Company www.cabell-company.de Tel.: +49 (0)89 744 24 189 0 info@cabell-company.de Sophienstraße 1 D-80333 München

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Bild: © zuchna VISUALISIERUNGEN

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Solln – Modern und exklusiv – Traum-Gartenwohnung in Traumlage Beschreibung: In München-Solln, einer der exklusivsten Lagen in unmittelbarer Nähe zur Münchner City, wurde 2012 eine repräsentative und moderne Stadtvilla mit nur vier Wohneinheiten errichtet. Die Typologie des klassischen Baustils, die klaren Linien sowie die Auswahl hochwertigster Materialien machen aus dem Mehrfamilienhaus und der modernen und zeitlosen Gartenwohnung einen absoluten „Hingucker“. Beim Ausbau kamen nur die besten und wertigsten Materialien zum Einsatz.. Die Highlights sind unter anderem das große Wohn- / Esszimmer mit

offenem Kamin, die moderne Einbauküche sowie der sonnige Garten mit großer Terrasse nach Südwesten orientiert.

Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit u. a. Miele-Geräten, Eichenparkett (Mooreiche) geölt, Kamin im Wohn- / Essbereich, Raumhöhen ca. 2,65 m, Fußbodenheizung in allen Räumen, bodentiefe Lichtschächte in beiden Räumen im UG, große überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und Außenbeleuchtung. ID 4781 – Im Auftrag Cabell & Company

Wohnfläche: ca. 152 m2 Zimmer: 5 Baujahr: 2012 Kaufpreis: € 1.295.000,– Energiedaten: EA-B, HZG Gas, 34,0 kWh / m²a, EEK A+, BJ 2012 77


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Hofstatt – Chic und exklusiv – Maisonette-Citywohnung Beschreibung: 2012 wurde mit dem Bau der Hofstatt in München ein neuer Maßstab für exklusives und anspruchsvolles Wohnen in bester Citylage geschaffen. Die von uns angebotene Maisonette-Wohnung mit überdachter Südloggia befindet sich im absolut ruhigen Innenhof in den oberen Etagen und entspricht mit ihrer modernen und luxuriösen Ausstattung höchsten internationalen Ansprüchen. Der Eigentümer hat die Wohnung mit einem Maximum an Qualität u. a. mit den hochwertigsten Inneneinbauten

der Firma Holzrausch, Beleuchtung der Firma Lichtgalerie und einer bulthaup-Traumküche mit Gaggenau-Geräten ausgestattet. Materialien wie Eichendielenböden und Naturstein unterstreichen den modernen und eleganten Charakter der Wohnung.

Ausstattung: Masterbad mit Badewanne und Regendusche, Duschbad mit Waschmaschine und Trockner, bodentiefe Fenster mit Verschattungssystem, Südloggia, Videogegensprechanlage und Aufzug. ID 4706 – Im Auftrag Cabell & Company

Wohnfläche: ca. 128 m2 Zimmer: 3 Kaufpreis: € 1.950.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Fernwärme, 91,0 kWh / m²a, EEK A+, BJ 2012 78


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Straßlach – Mediterrane Traumvilla in ruhiger Bestlage Beschreibung:

Ausstattung:

Die im mediterranen Stil errichtete Villa erinnert mit ihren blauen Fensterläden an exklusive französische Landhausvillen der Provence und fügt sich auf einem nicht einsehbaren 1060 m2 großen Grundstück perfekt in die ruhige Nachbarschaft ein. Auf ca. 313 m2 Wohnfläche mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern sowie einer Einliegerwohnung findet sich ausreichend Platz für eine Familie und die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Die moderne und zeitlose Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst!

bulthaup-Einbauküche mit Gaggenau-Geräten, bodentiefe Sprossenfenstertüren aus Holz, Naturstein und Eichenparkett, offener Kamin, Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken, modernste Sicherheitstechnik, Gartenhaus, Büro / Gästebereich mit separatem Zugang. ID 4714 – Im Auftrag Cabell & Company

Wohn- / Nutzfläche: ca. 313 m2 Zimmer: 8 Kaufpreis: € 2.350.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Gas, 115,70 kWh / m²a, EEK D, BJ 2000 79


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Cabell & Company Hauptsitz: Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald Tel.: +49 (0)89 744 24 189 0 · Fax: +49 (0)89 744 24 189 10 E-Mail: info@cabell-company.de · www.cabell-company.de

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Tegernsee – Traditionell und modern – Traumwohnung in erster Seereihe Beschreibung: In einem klassischen und gehobenen Tegernseer Wohnensemble wurde die Maisonette-Wohnung mit viel Gespür fürs Detail 2005 und 2013 kernsaniert und modernisiert. Direkt in erster Seereihe bietet Ihnen die Wohnung einen herrlichen Blick auf den Tegernsee und ist absolut ruhig gelegen. Tradition trifft Moderne – nach diesem Motto lässt sich die Traumwohnung am besten beschreiben. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: u. a. eine bulthaup-B3-Küche, deckenhohe Innentüren mit Sichtfuge, moderne Bäder, Sauna mit Seeblick. Der klare Grundriss mit ca. 182 m² entspricht den heutigen Anforderungen an gehobenes und zeitgemäßes Wohnen.

Ausstattung: bulthaup-B3-Küche mit Gaggenau-Geräten, hochwertige Einbauschränke, in beiden Bädern Fußbodenheizung und Handtuchwärmer, elektrische Markisen, einbruchhemmende Eingangstüren, Polystonefliesen 60 x 60 cm, Sauna mit Seeblick. ID 4796 – im Auftrag Cabell & Company Wohnfläche: ca. 182 m2 Zimmer: 5 Baujahr: 1970, 2005 und 2013 aufwändig saniert Kaufpreis: € 1.300.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Gas, 119,0 kWh / m²a, EEK D, BJ 1970  

Grünwald – Modern und elegant – Zwei exklusive Neubau-KfW-55-DHH

Bild: © zuchna VISUALISIERUNGEN

Beschreibung:

Wohn- / Nutzfläche: ca. 322 m2 Zimmer: 5 Baujahr: 2015 Kaufpreis: € 1.590.000,– Energiedaten: in Arbeit   80

In Grünwald in schöner und zentrumsnaher Lage werden auf einem über 1000 m2 großen sonnigen Traumgrundstück zwei elegante und moderne Doppelhaushälften mit je ca. 322 m2 Wohn- / Nutzfläche als Niedrigenergiehäuser KfW55 errichtet. Der Baubeginn ist bereits erfolgt (Fertigstellung 2015 / 2016). Der zeitlose und klassische Baustil sowie die exklusive und moderne Ausstattung versprechen höchsten Wohnkomfort. Die Highlights sind unter anderem das große Wohn- / Esszimmer mit offenem Kamin, die große Doppelgarage mit Zugang zum Haus (Haus 1), das Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite sowie die sonnigen Gärten / Terrassen. Bodentiefe Fenster sorgen für beste Lichtverhältnisse und wunderbare Blickachsen in die Gärten.

Ausstattung: Parkett, Wohn- / Essbereich ca. 65 m2, Kamin im Wohn- / Essbereich, Raumhöhe ca. 2,90 m im EG, Fußbodenheizung auf allen Ebenen, bodentiefer Lichtschacht im UG mit Zugang zum Garten. ID 4788 – Im Auftrag Cabell & Company


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Bild: © Stadt Nördlingen

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sind rund …

Nördlingen im Ries: Die Hauptstadt des bayerischschwäbischen „Auenlandes“

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Nördlingen

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WIRTSCHAFT IN NÖRDLINGEN – Der Verlag C.H. Beck wurde 1763 hier gegründet. Die verlagseigene Druckerei (auch für den dtv-Verlag) befindet sich in Nördlingen. – Die Buchdruckerei Greno unterstrich mit der „Anderen Bibliothek“ die Bedeutung Nördlingens als herausragende Buchdruckerstadt. – Gabriele Strehle kreierte hier mit „strenesse“ eine der bedeutendsten deutschen Modelabels (siehe auch: Streifzug Immobilien Österreich, Winter 2012) – Symrise (Duftstoff- und Aromaproduktion) – DS Smith Packaging (Verpackungen, Displays) – Katrein-Werke (Mobilfunkantennen) – Hamilton Sundstrand (Luft- und Raumfahrtindustrie) – SPN Schwaben Präzision (Getriebeproduktion) BERÜHMTE PERSÖNLICHKEITEN IN NÖRDLINGEN – Heinrich von Nördlingen (mittelalterl. Mystiker) – Friedrich Herlin (Maler Spätgotik) – Kaspar Kantz (lutherischer Theologe) – Oscar Mayer (US-Tycoon) – Gerd Müller (als „Bomber der Nation“ berühmter Fußballstar) – Frère Alois (Prior der ökumenischen Bruderschaft von Taizé) – Paracelsus (Arzt, Alchemist, Mystiker) – Hans Schäufelin (mittelalterlicher Maler, Grafiker, Holzschneider) – Maria Holl (angeklagte „Hexe“, die mit ihrem Widerstand das Ende der Hexenprozesse deutschlandweit einleitete) – Wilhelm Hauff (Schriftsteller) – Friedrich Völklein (bayerischer Heimatdichter)


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ROMANTIK, LEBENSQUALITÄT UND CITTÀ SLOW Einmalig in Deutschland ist die durchgehend begehbare, 2,6 km lange Stadtmauer mit den fünf Toren, die die kreisrunde Altstadt umgibt. Ideal für Einblicke in die verschwiegensten Winkel der alten Gerberviertel mit den romantischen Fachwerkhäusern. Altes, originales Handwerk, Antiquitätengeschäfte, kleine Lädchen mit kreativem Sortiment, originelle Cafés und Restaurants findet man nicht nur an den Hauptstraßen und in der Fußgängerzone rund um die historische Georgskirche und das Rathaus, sondern auch in stillen Seitengassen und an der Stadtmauer (Geheimtipp: das Café „Kasarm“ direkt in der Stadtmauer am Reimlinger Tor oder das „Stoffgeschichten“ in der Deininger Straße); eine Erkundungstour lohnt sich! Text: Klaus Heinz Dörre

Wenn es eine Landschaft in Bayern gibt, die dem Auenland aus Tolkiens „Hobbit“ und dem „Herrn der Ringe“ am nächsten kommt, dann ist es wohl das Nördlinger Ries. Eine annähernd kreisrunde Ebene von circa 24 km Durchmesser auf durchschnittlich 450 m Meereshöhe. Früher dachte man, sie sei durch einen urzeitlichen Vulkanausbruch entstanden und ein späterer „Ries-See“ hätte dann für die fruchtbaren Böden des Landes gesorgt. Der RiesSee blieb zwar „common sense“, aber in den 1960er Jahren kamen Rektoren, Heimat- und Erdkundelehrer aufgeregt in die Klassen gestürmt und verkündeten, dass es nunmehr erwiesen sei, dass das Ries durch den Einschlag eines riesigen Asteroiden vor 15 Millionen Jahren entstanden sei. Wer das immer noch nicht glaubte, wurde spätestens dann überzeugt, als die NASA-Astronauten der 14. Apollomission 1970 nach Nördlingen gereist kamen, um am Riesrand ein Field Training zu absolvieren, da die Steinbrüche und das dort vorkommende Suevitgestein der Oberfläche des Mondes sehr ähnlich sind. Ein echter Mondstein der Apollo-16-Mission – eine Dauerleihgabe der NASA als Dank für die Unterstützung – ist noch heute Prunkstück des Nördlinger „Rieskrater-Museums“.

Bilder: © Stadt Nördlingen

CHARMANTE SYNERGIEN Nördlingen im Ries, die ehemals Freie Reichsstadt, eine der Perlen an der berühmten „Romantischen Straße“, hat in den letzten 30 Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Die mehr oder weniger verschlafene Kleinstadt der 1970 / 80er Jahre, aus der Junge in Scharen „flüchteten“, u. a. weil um zehn Uhr abends „die Gehsteige hochgeklappt“ wurden, hat sich zu einer Mittelstadt mit circa 20.000 Einwohnern entwickelt, die nicht nur für Einheimische und Touristen (wieder) attraktiv, interessant und l(i)ebenswert geworden ist. Immer mehr Immobilien-Liebhaber finden an ihr – auch angesichts der zahlreichen Vorzüge in puncto Kultur, Gastronomie, Landschaft, Freizeit- und Lebensqualität – Gefallen. „Die schönsten Ecken sind rund“, heißt es heute selbstbewusst und man ist stolz darauf, dass Nördlingen nicht zum „mittelalterlichen Disneyland“ wurde, sondern ein ganz eigenes Flair entwickelt hat, das lebendiges Traditionsbewusstsein mit moderner Urbanität zu einer charmanten Synergie verbindet.

Immer im Blick: der 90 m hohe „Daniel“, der Turm der 1427 bis 1505 erbauten gotischen Georgskirche, von dem man einen herrlichen Panoramablick auf die Altstadt, das Rund des Rieskraters mit seinen 123 Dörfern und das Mosaik aus Getreide-, Kartoffel- und Maisfeldern hat. Kein Wunder also, dass sich bei den traditionellen Stadtfesten wie dem historischen Stadtmauerfest, dem Stabenfest für Kinder im Mai (seit 1406), der „Nördlinger Mess“ und dem Scharlachrennen (seit 1438) neben Einheimischen und Touristen immer mehr Nördlingen-Liebhaber tummeln, die hier ihre zweite Heimat gefunden und sich in mittelalterlichen Fachwerkhäusern oder den berühmten „Kasarmen“ – direkt an die Stadtmauer gebauten Häusern, in denen einst die Stadtsoldaten wohnten, – komfortabel eingerichtet haben. Weiterer Pluspunkt in Sachen Lebensqualität: Nördlingen ist als eine der wenigen deutschen Städte Mitglied der Slow-Food-Bewegung „Città Slow“, die Entschleunigung, Verbesserung der Lebensqualität und den Erhalt typischer Stadtstrukturen mit den Schwerpunkten Umweltpolitik, Infrastrukturpolitik, urbane Qualität, Aufwertung der einheimischen, regionalen Erzeugnisse, Gastfreundschaft, Bewusstsein und landschaftliche Qualität auf ihre Fahnen geschrieben hat.

WACHSENDE ATTRAKTIVITÄT Zeichnet sich in Nördlingen deshalb ein „Immobilien-Boom“ ab? Wirtschaft und Kultur sind im Aufschwung, die Bevölkerung wächst. Die Stadtregierung tut jedenfalls viel, um den Immobilienmarkt nicht nur in der Altstadt zu beleben. Erst kürzlich wurde auf dem alten Triumph-Gelände im ruhigen, südlichen Schulviertel außerhalb der Stadtmauern die Errichtung eines komplett neuen Stadtteils mit Büros, Praxen, Staffelgeschossen, Penthouses und – ganz neue Töne in Nördlingen – vier luxuriösen „Prunkhäusern“ einstimmig beschlossen. Wie sagte einst Franz Greno, Initiator und mit Hans Magnus Enzensberger – einem berühmten Schüler des Nördlinger TheodorHeuss-Gymnasiums – Herausgeber der bibliophilen „Anderen Bibliothek“: „Geh hinaus in die Welt, aber komm dann rechtzeitig zurück und lass Dich hier nieder!“ Diese Zeit scheint gekommen zu sein.

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Loewe Reference. Perfektion ist nicht genug.

Der neue Loewe Reference überzeugt durch seinen exzellenten Klang. Eine integrierte Soundbar, acht Lautsprecher, 120 Watt Musikgesamtleistung und ausgefeilte, hochinnovative Lautsprecher-Technologien schaffen ein unvergleichlich räumliches Sounderlebnis. Edle Materialien und eine hochwertige Kontrastfilterscheibe aus beidseitig entspiegeltem Grauglas verleihen dem Loewe Reference zudem besondere Eleganz und Einzigartigkeit. Am besten, Sie erleben es selbst.

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Smart Home Entertainment in Perfektion ...

schließlich bei ausgewählten Loewe Fachhändlern wie der Loewe Galerie Reisenberger. Ein Heimkino der Luxusklasse: „Dafür wurden die Loewe Technologien noch einmal ganz neu ausgerichtet. Brillanz, Schärfe, Detailreichtum im Maximalformat“, erklärt Daniel Reisenberger. „Für alle, die vom Staunen nicht genug bekommen können.“

... bietet Ihnen die Loewe Galerie Reisenberger in München.

Beratung im Mittelpunkt.

Eine der schönsten Loewe Galerien Deutschlands steht in München. Auf insgesamt 600 Quadratmetern präsentiert Ihnen das Team um Geschäftsführer Daniel Reisenberger hochwertige, individuelle Fernsehgeräte und Home Entertainment Systeme der Marke Loewe. Zu entdecken gibt es beispielsweise den neuen Reference: Er ist ein Smart-TV der Extraklasse, der nicht nur mit perfektem Bild und brillantem Sound, sondern auch durch perfektes Design überzeugt. Mit seiner edlen Kontrastfilterscheibe, dem neuen HighlightFarbton Dark Gold, hochwertigem Stoff, gebürstetem Aluminium und vielfältigen Aufstellvarianten ist er ein wahrer Blickfang.

Essentiell für das Loewe Galeriekonzept ist die kompetente Beratung des Kunden. Individuelle Premium-TV- und Audio-Lösungen erfordern eine umfassende Information. Deshalb sind unsere Leistungen umfangreich gestaffelt, von der klassischen Produktberatung bis hin zur kompletten Integration in Haus-Automation oder hochwertigsten Heimkino-Systemen aus der Loewe Markenwelt. Im Mittelpunkt steht die Erfüllung exklusiver Wünsche, wobei Beratung und Betreuung auch nach dem Kauf nicht enden. Unsere Loewe Galerie versteht sich als anspruchsvollen Dienstleister, der neben einzigartigen Produkterlebnissen auch aktuellste Informationen aus dem technischen Bereich zur Verfügung stellt.

Für alle Fans von echtem Kino-Feeling wird es neben der 55-Zoll-Variante ab Herbst 2015 auch den Reference 85 mit einer spektakulären Bilddiagonale von 216 cm geben – streng limitiert und aus-

Loewe Galerie Reisenberger Maxburgstraße 4, 80333 München Tel. 089 / 290 40 50, www.reisenberger.de


LUXUS WIR NENNEN ES IHR ZUHAUSE

DIE EINEN NENNEN ES

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München-Solln / Prinz-Ludwigshöhe – Repräsentative Familienresidenz für höchste Ansprüche Beschreibung: Die denkmalgeschützte Solitärvilla aus dem Jahre 1912 wurde 2004 aufwändigst kernsaniert, um- und ausgebaut. Hierbei entstanden etwa 790 m² Wohn- und 250 m² Nutzfläche für die Familie mit Anspruch: repräsentatives Entree, stilvoller Wohnbereich mit Kamin, große Wohnküche mit Designer-Einbauküche, Speisezimmer, Terrasse, Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, Ankleiden, Büro und Master-

Wohnfläche: ca. 787 m2 Kaufpreis: auf Anfrage

bad, Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Weinstube, professioneller klimatisierter Weinkeller, Gästeappartement, Hauswirtschaftsraum, Kühlzelle, Schwimmhalle mit Dampfbad und Sauna, Fitnessstudio. Uneinsehbares Westgrundstück mit schönem Garten, Gartenpavillon und großer Terrasse. Garage für drei KFZ, zwei Außenstellplätze. Höchste Sicherheitsstandards.

Nutzfläche: ca. 252 m2 Grundstück: ca. 2056 m2 Energiedaten: in Arbeit

Baujahr: 2004

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München-Solln – Wohnbau mit Niveau Beschreibung: Auf dem Grundstück Wolfratshauser Straße 240 in München-Solln werden zwei Mehrfamilienhäuser (zehn Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 75 m² bis ca. 200 m²) mit Tiefgarage für 16 Stellplätze errichtet. Außerdem werden ca. 28 Fahrradständer und ein Kinderspielplatz geschaffen. Um die Qualität der Bebauung sicherzustellen, wurde hier

das bewährte Team um Star-Architekt Tom Ferster, Diplom-Ingenieur Manfred Gleichauf und Diplom-Ingenieur Thomas Krösche engagiert. Alle haben ihre Geschäftsstellen in Wolfratshausen. Dies bedeutet kurze Wege, beste Kommunikation und eine qualitativ hochwertige Ausführung des Bauvorhabens.

Wohnungen: 2,5 bis 4 Zimmer Wohnflächen: ca. 75 bis ca. 200 m² Kaufpreise: € 449.000,– bis € 1.492.000,– Energiedaten: in Arbeit

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Baubeginn: September 2015


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Inning am Ammersee – Moderne Villa in bester Lage Beschreibung: Dieses großzügige Anwesen in begehrter Lage von Inning bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und über den Ammersee. Das Haus wurde 2006 in höchster Bauqualität errichtet. Die anspruchsvolle und zeitgemäß moderne Architektur zeichnet sich durch ihre helle und familienfreundliche Bauweise aus. Der großzügige Grundriss lässt diverse

Nutzungsmöglichkeiten zu. Das durchdachte Anwesen verfügt über einen Lift, einen Indoor-Pool mit Sauna und Fitnessbereich sowie über eine gut geschnittene Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die edle Freiflächengestaltung mit überdachtem Freisitz und Grillstation lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein.

Wohnfläche: ca. 421 m2 Nutzfläche: ca. 125 m2 Grundstück: ca. 1623 m2 Kaufpreis: € 3.400.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Wärmepumpe, 23,9 kWh / m²a, EEK A+, BJ 2006

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Italien / Gardasee / Padenghe sul Garda – Lake-Luxury-Life Beschreibung: Oberhalb des Gardasees, in Padenghe sul Garda, liegt in einem wunderschönen Park die Appartementanlage HPA Lake-Luxury-Life. Anders als ein normales Wohnhaus verbindet sie modernes Wohnen mit dem Komfort eines Luxus-Hotels. Elegant und exklusiv, nur wenige Minuten vom See entfernt, bietet sie jegliche Annehmlichkeit, um das ganze Jahr über einen erholsamen, entspannten Urlaub zu verleben. Jedes Appartement genießt Seeblick. Die Anlage verfügt über einen Infinity-Pool, Golf- und Tennisplätze, Barbecue-Areale mit Background-Musik und einen großzügigen Park. Die Ausstattung der Appartements entspricht höchsten Ansprüchen, angefangen von den verwendeten Materialien bis hin zu einer modernen digitalen Haussteuerung über Smartphone oder Tablet, womit man auch verschiedene Reservierungen innerhalb der Anlage (Tennis, Golf, BBQ, Personal) vornehmen kann.

Wohnflächen: von ca. 70 m2 bis ca. 230 m2 Kaufpreise: € 745.000,– bis € 3.500.000,–

Italien / Toskana / Oberhalb Lucca – Superb Living – Magnificent Villa Angelina Beschreibung: Das angebotene Anwesen liegt direkt an der Strada del Vino. Zum Flughafen Pisa benötigen Sie ca. 20 Minuten Fahrzeit, zum Flughafen Florenz etwa 45 Minuten. In Forte dei Marmi sind Sie in nur 25 Minuten. Dieses herrschaftliche Anwesen wurde 2009 in modernstem baulichen Standard errichtet und wird allerhöchsten Ansprüchen gerecht. Hochwertiger Baustil, First-Class-Innenausstattung, 14 Schlafzimmer mit Bädern, Profi-Küche von Angelo Po, Indoor- und Outdoor-Barbecue, drei offene Kamine, zwei Liftanlagen, voll ausgestattetes Sekretariat, ein Sicherheitsbereich mit Schlafzimmer, Hallenbad, Sauna, Hammam, Fitnessbereich, Kino, Weinkeller, Tiefgarage mit ca. 330 m², zwei Gästehäuser, Sicherheitsanlage auf höchstem Standard, Wireless-High-Speed-Internet, autonome Versorgung mit Wasser und Strom, Außenpool und Helikopterlandeplatz sind möglich.

Wohnfläche: ca. 3610 m2 Kaufpreise: auf Anfrage

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Grundstück: ca. 13,5 ha


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DAS MÖGLICHE ERFÜHLEN Text: Stephanie Geiger und Alexandra Goldfuss

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Bild: © Whitefloor

Der Showroom der Hans Übelacker Malerwerkstätten macht Wohnträume sichtbar

Im Wohnzimmer die Wände im Stil des Stucco-Encausto, flüssiges Metall an der Wand hinter dem Esstisch und im Bad edle Kalkmarmorputze, fugenlos verarbeitet – der Innenarchitekt hat sich für den Stadtwohnsitz des jungen Paares aus München einiges einfallen lassen. Nur edelste Materialien und exquisiteste Handwerkerarbeiten sollen zum Einsatz kommen. Alles ausgeführt von Hans Übelacker – Werkstätten für individuelle Farb- und Gestaltungstechnik. Den Bauherren fällt es jedoch schwer, den kreativen Ausführungen zu folgen. Das Paar ist unsicher. Kurzerhand machen Innenarchitekt und Auftraggeber einen Ausflug in den Münchener Norden.


Bild: © Whitefloor

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EXKLUSIVE VEREDLUNG VON WÄNDEN, DECKEN UND BÖDEN In Dirnismaning bei Garching gibt es nämlich einen Ort, der die Vorstellungskraft auf einzigartige Weise beflügelt: den 800 Quadratmeter großen Showroom der Hans Übelacker Malerwerkstätten. Sämtliche Oberflächentechniken, mit denen sich die Hans Übelacker Werkstätten bei der Veredelung von Wänden, Decken, Böden und Möbeloberflächen internationales Renommee erarbeitet haben, sind dort in Arbeitsproben versammelt. Es ist ein Raum der Kreativität, der immer wieder auch für Fotoshootings genutzt wird, wie zuletzt von Whitefloor – The Art of Real Estate, München. Würde man es im KäferRestaurant niemals wagen, die mit flüssigem Metall bearbeitete Wand zu berühren, würde man beim Juwelier Hemmerle in der Münchner Maximilianstraße staunend vor den fugenlosen Oberflächen stehen, können Besucher im Showroom die Einzigartigkeit der Handwerkstechniken sehen und spüren. Zum Beispiel die verblüffenden Kalkoberflächen aus pigmentierten Kalk- und Marmorgranulaten. Der optische Effekt ist faszinierend, manche der porösen Oberflächen wirken spiegelglatt oder scheinen sich durch den Einsatz transparenter Lasuren ganz aufzulösen. „Wir haben die Erfahrung gemacht, dass die Bauherren von dem, was wir oder der Architekt vorschlagen, selten eine genaue Vorstellung haben. Diese Lücke schließen wir in unserem Showroom“, erklärt Olaf Übelacker das erfolgreiche Konzept. Darüber hinaus erfahren die Auftraggeber auch, wie die Handwerkskünstler vorgehen. Zum Beispiel wie Wände mit Metall veredelt werden. „Die flüssige Metallschicht wird zunächst aufgebracht und anschließend strukturiert und modelliert. Dadurch entsteht eine unebene Krateroberfläche, die wir dann in vielen Durchgängen wieder herunterschleifen und schließlich glattpolieren. Die Oberfläche schaut anschließend einzigartig aus – und sie ist es auch“, erklärt Olaf Übelacker dem Paar beim Blick in die angrenzende Manufaktur.

Wir haben die Erfahrung gemacht, dass die Bauherren von dem, was wir oder der Architekt vorschlagen, selten eine genaue Vorstellung haben. Diese Lücke schließen wir in unserem Showroom. Olaf Übelacker

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OLAF ÜBELACKER SCHAFFT ERLEBNISSE FÜR DIE SINNE

Olaf Übelacker, der sympathische Geschäftsführer und innovative Kopf des Familienbetriebs, und seine 40 Mitarbeiter machen aus Räumen Erlebnisse für die Sinne – in München und in Kitzbühel genauso wie in Moskau und in Paris, in London und auf Mallorca. In ganz Europa ist der Name Übelacker ein Begriff. Wohn- und Geschäftsräumen, Hotellerie und Gastronomie, Firmenzentralen, Penthouse-Wohnungen und Luxusvillen verleihen Olaf Übelacker und seine Mitarbeiter mit ihrer exklusiven Handwerkskunst eine ganz unverwechselbare Atmosphäre. Das Ziel: Optimale Funktionalität, überwältigende Ästhetik und die persönlichen Vorstellungen sollen ein ausgewogenes Gleichgewicht eingehen. Dafür entdecken die Hans Übelacker Malerwerkstätten nicht nur alte Handwerkstechniken neu, sie entwickeln die Möglichkeiten der Oberflächenbearbeitung auch weiter. Weil in diesem innovativen Reifungsprozess in den vergangenen Jahren so 104

Nach dem Besuch im Showroom der Hans Übelacker Malerwerkstätten ist sich das Münchner Ehepaar sicher: Im Wohnzimmer werden die Wände im Stil des Encausto veredelt, der Handwerkstechnik, die schon Griechen und Römer kannten und bei der auf Wänden durch flüssiges Wachs ein spannendes Wechselspiel aus glatten Partien und rauen Oberflächenstrukturen entsteht. Im Essbereich soll die Wand metallisch schimmern. Und auch die fugenlose Verarbeitung von feinstem Kalkmarmor im Bad soll nun umgesetzt werden. Der Innenarchitekt hatte mit den Hans Übelacker Werkstätten den Partner gefunden, der die hohen Erwartungen seiner Auftraggeber in jeder Hinsicht erfüllen kann. Kontakt Hans Übelacker GmbH & Co KG Werkstätten für individuelle Farbund Gestaltungstechniken Dirnismaning 61 D-85748 Garching bei München Tel.: +49 (0)89 3612958 info@hansuebelacker.de www.hansuebelacker.de

Bilder: © Olaf Übelacker

Olaf Übelacker, Geschäftsführer

viele neue Ideen umgesetzt wurden, sind Anfang des Jahres zwei Hallen hinzugekommen: neben einer weiteren Werkstatt auch eine Manufaktur für Oberflächen, in der mit der Liebe zum Detail aus Möbelstücken wunderschöne Unikate werden. Und zusätzlich wird der Showroom bis Anfang 2016 um hundert Quadratmeter erweitert. „Gemeinsam mit dem Innenausbauer und Planer Karl Dreer haben wir die Idee ersonnen, ein Ausbau-Konzept in höchster Perfektion zu zeigen“, erklärt Olaf Übelacker.


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Bild: © K+W

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4 1 EGETEMEIER WOHNKULTUR GMBH www.egetemeier.de 2 ARREDIS MÜNCHEN www.arredis.com 3 HANS ÜBELACKER GMBH & CO.KG www.hansuebelacker.de 4 DROSS UND SCHAFFER www.kirschenmann-interior.de


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5 KUNSTSCHMIEDE UND METALLBAU NEUMAIER www.metallbau-neumaier.de 6 WAGNER – EXKLUSIVE MÖBEL MANUFAKTUR www.wagner-moebel.de 7 KOUBEK & HARTINGER www.koubek-hartinger.de 8 MICHEL BÄDER GMBH www.michel-baeder.de

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HERBST TRENDS 7

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1 MAURITZ-DESIGN www.mauritzdesign.com 2 ELECTROLUX GRAND CUISINE www.grandcuisine.com 3 ZEITRAUM www.zeitraum-moebel.de 4 BASIS DIELEN & INTERIOR GMBH SÃœD www.basis-parkett.de

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7 Rose Table und La Cage Chandelier Hudson Furniture Inc., New York (Designer Barlas Baylar)

5 EGETEMEIER WOHNKULTUR GMBH www.egetemeier.de 6 HOLZRAUSCH www.holzrausch.de 7 KOUBEK & HARTINGER www.koubek-hartinger.de 8 ALV KINTSCHER www.alvkintscher.de

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BETRIEBSKOSTEN richtig abrechnen –

Streit vermeiden Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers, München

Die Bewirtschaftungskosten von Immobilien sind in den letzten Jahren stark angestiegen. Der größte Teil dieser Kosten wird über die jährliche Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umgelegt. Betriebskostenabrechnungen sind immer häufiger Gegenstand des Streits, da viele Mieter nicht mehr bereit sind, hohe Nachforderungen widerspruchslos zu akzeptieren. Nachfolgend soll daher kurz dargestellt werden, was Vermieter bei der Betriebskostenabrechnung beachten sollten.

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WIRTSCHAFTLICHKEITSGEBOT

TRANSPARENZGEBOT

Beim Bezug der die Immobilie betreffenden Leistungen, wie z. B. Versicherung, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung oder Hausmeisterservice, muss der Vermieter das Gebot der Wirtschaftlichkeit beachten. Vermeidbare bzw. unnötig hohe Kosten können nicht auf die Mieter umgelegt werden. Als Indiz für überhöhte Kosten wird von Wohnraummietern häufig der vom Deutschen Mieterbund erstellte Betriebskostenspiegel angeführt, welcher für jede Kostenart einen durchschnittlichen Wert benennt. Allerdings können die im Betriebskostenspiegel genannten Durchschnittswerte lediglich ein Indiz für überhöhte Kosten darstellen. Kann der Vermieter nachvollziehbar darlegen, warum im konkreten Fall höhere Kosten entstanden sind, liegt kein Verstoß gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot vor. So ist der Vermieter grundsätzlich nicht gezwungen, eine zwar alte, aber funktionstüchtige Heizungsanlage auszutauschen, um hierdurch die Heizkosten zu reduzieren. Erhöhen sich aber z. B. die Reinigungskosten durch einen Wechsel der Putzfirma, muss es gute Gründe für den Wechsel geben.

Die Betriebskostenabrechnung muss transparent und nachvollziehbar sein. Nur die im Mietvertrag aufgeführten Betriebskosten können auf die Mieter umgelegt werden. Zumeist wird im Mietvertrag auf die Betriebskostenverordnung verwiesen, in der die umlagefähigen Betriebskostenarten einzeln aufgeführt sind. Dort nicht genannte Kosten, wie z. B. die Kosten der Dachrinnenreinigung, können nur umgelegt werden, wenn dies im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart worden ist. In der Betriebskostenabrechnung sollten alle angefallenen Kostenarten einzeln abgerechnet werden. Eine Sammelposition „Sonstige Kosten“ ist unzulässig, da unklar bleibt, welche Kosten sich dahinter tatsächlich verbergen. Nicht zu den Betriebskosten gehören Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten. Entfällt ein Teil der Hausmeistervergütung auf Instandsetzungsarbeiten, kann dieser Teil der Kosten nicht auf die Mieter umgelegt werden. Darüber hinaus muss die Abrechnung dem gesetzlich vorgeschriebenen bzw. vertraglich vereinbarten Abrechnungsschlüssel folgen. Hat der Mieter Zweifel an der Korrektheit der

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Abrechnung, ist er berechtigt, in die Belege für die einzelnen Kostenpositionen Einsicht zu nehmen. Kopien hat der Vermieter jedoch nur im Ausnahmefall zur Verfügung zu stellen.

ABRECHNUNGSFRIST Bei Wohnraummietverträgen muss der Vermieter spätestens ein Jahr nach Ende des Abrechnungszeitraums über die vom Mieter geleisteten Vorauszahlungen abrechnen. Versäumt er diese Frist, sind Nachforderungen in der Regel ausgeschlossen. Über die Betriebskosten von Gewerberäumen ist ebenfalls innerhalb von zwölf Monaten nach dem Ende des Abrechnungszeitraums abzurechnen. Die Versäumung der Frist hat hier in der Regel jedoch keinen Ausschluss von Nachforderungen zur Folge.

Fazit

Der starke Anstieg der Betriebskosten in den vergangenen Jahren hat dazu geführt, dass Betriebskostenabrechnungen immer häufiger von Mietern angegriffen werden – oft mit Erfolg. Die vom Gesetzgeber und der Rechtsprechung vorgegebenen Grundsätze sollten daher bei der Betriebskostenabrechnung genauestens beachtet werden. Anderenfalls besteht ein erhebliches Risiko, dass Mieter nicht nur Nachforderungen zurückweisen, sondern auch bereits geleistete Betriebskostenvorauszahlungen zurückverlangen können.

Bilder: © Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin, Harry Meister, Thomas Madel – Fotolia.com

Kontakt Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin Rechtsanwälte • Wirtschaftsprüfer • Steuerberater Kardinal-Faulhaber-Straße 10 D-80333 München Tel.: +49 (0)89 290719-29 Fax: +49 (0)89 290719-17 e.engbers@rae-weiss.de www.rae-weiss.de

Dr. Enno Engbers

Die Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin liegt in Münchens historischem Zentrum, in bester Lage zwischen Maximiliansplatz und Theatiner Straße.

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Zuhause – in jeder Beziehung. Duken & v. Wangenheim vermittelt das Besondere. München – das ist schlicht eine Charmeoffensive. Pulsierendes Großstadt-Leben, gewürzt mit kulturellem Lifestyle, umgeben von Natur pur. Der führende Hightech- und Medienstandort gilt als wichtiger Finanzplatz und bietet gleichzeitig eine unbeschreibliche Lebensqualität. Kein Wunder also, dass wir vom am schnellsten wachsenden Ballungsraum Deutschlands sprechen. Wer hier ein neues Zuhause sucht, der muss sich nur entscheiden: Wie will ich leben? Bevorzugen Sie moderne Architektur mit klaren Linien oder lieben Sie es eher gemütlich? Wollen Sie mitten in der Stadt leben, idyllisch im Grünen oder im besten Falle beides miteinander verbinden?

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Alt-Bogenhausen – Klassizistische Villa in Bestlage Beschreibung:

Eckdaten:

Klassisch-elegante Villa in absoluter Perfektion. Der großzügige Wohnraum gliedert sich in einen Ess- und Bibliotheksbereich. Nach Süden ausgerichtet, öffnet er sich über eine Flügeltür zur Terrasse und zum Garten im englischen Stil mit Springbrunnen. Im 1. Obergeschoss bilden das ca. 24 m² große Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, Bad en suite, finnischer Sauna, Fitnessraum und die große Ankleide den Masterbereich des Anwesens. Ebenso ansprechend sind weitere Schlafzimmer, Hobbyräume und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss.

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Wohnfläche: ca. 525 m2 Wohn- / Nutzfläche: ca. 670 m2 Kaufpreis: € 7.500.000,– Energiedaten: in Arbeit

16 Zimmer, fünf Bäder, zwei Gäste-WC Kamine im Wohnbereich und Arbeitszimmer Eingebautes Bose-Soundsystem in zahlreichen Räumen Baujahr 1937, zuletzt 2007 saniert Poggenpohl-Einbauküche mit Markengeräten Hochwertige Eichenparkett- und Steinböden Elegante Sprossenfenster und -türen Beheizte Doppelgarage mit Elektro-Toren

Grundstück: ca. 756 m2

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Alt-Bogenhausen – Architektur und Wohnkultur Beschreibung:

Eckdaten:

Wohnen auf höchstem Niveau – im neuen Ensemble D19 werden in einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Münchens Träume verwirklicht. Nachhaltigkeit, Ästhetik und Understatement treffen auf erstklassige Details und Werkstoffe. Individualität und Qualität in höchstem Maße bietet dieses Objekt von zeitlosem Wert. Fertigstellung Anfang 2017.

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Exklusive Anlage mit nur drei Wohneinheiten Raumhöhe bis 2,85 m Integriertes BUS-System Elegante Natursteinbäder Barrierefreie Erschließung über Liftanlage Hochwertige Klinkerfassade im Riegelformat Exklusive Parkett- und Natursteinböden Zwei TG-Stellplätze je Wohneinheit à EUR 49.000,–

Wohnfläche Gartenwohnung W1: ca. 274 m2 Privatgarten: ca. 300 m2 Kaufpreis: € 3.950.000,– keine Käuferprovision Energiedaten: Energieausweis in Arbeit

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Herzogpark – Spektakuläre Villa auf Parkgrundstück Beschreibung:

Eckdaten:

Ein Juwel, eingebettet in Münchens Primelocation. Betreten Sie mit uns das herrschaftliche Entree mit über sechs Meter Deckenhöhe und lassen Sie sich beeindrucken! Sport und Spa ganz privat: Der phänomenale Fitness- und Wellnessbereich im Herzen der Villa lässt jedes Sportlerherz höherschlagen. Luxuriöser Master-Bedroom mit Gaskamin, zwei separate Ankleiden für Sie und Ihn, weitläufige Terrassen auf allen Ebenen. Liebhaberstücke finden im Souterrain in der beheizten Tiefgarage mit mind. sieben Stellplätzen und im klimatisierten Weinkeller Platz.

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14 Zimmer, sieben Bäder, drei Gäste-WC Süd-Terrasse im EG mit ca. 140 m², West-Terrasse im OG mit ca. 120 m², zwei Dachterrassen Fitness- / Wellnessbereich mit Tageslicht-Sauna und Hammam Feng-Shui-Konzept, Außenschwimmbad Repräsentative Raumhöhen mit ca. 3,40 m Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Außenkameras Russ-Soundsystem, elegante Beleuchtungskonzepte

Wohnfläche: ca. 1087 m2 Wohn- / Nutzfläche: ca. 1795 m2 Parkgrundstück: ca. 1845 m2 Kaufpreis: auf Anfrage Energiedaten: EA-B, HZG Gas, 35,7 kWh / m²a, EEK B, BJ 2008

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Harlaching – Designhighlight in Bestlage Beschreibung: Ein ganz privates Refugium inmitten der Stadt. Die herausragende Villa aus den 70er Jahren befindet sich in Bestlage Harlachings und wurde 2007 von einem namhaften Architekten kernsaniert sowie nochmals 2011 aufwändig renoviert und in ein wahres Designhighlight verwandelt. Die Räumlichkeiten der Villa erstrecken sich allesamt entlang der drei Atrien, welche ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen.

Eckdaten: – Acht Zimmer, drei Bäder und zwei Gäste-WC – Hochwertige Ausstattung – Drei Innenhöfe inkl. überdachtem Freisitz – BUS-System, SONOS-Soundsystem, integrierte Deckenlautsprecher – aufwändige und ausgefallene Lichtkonzepte (auch im Außenbereich) – hochwertige Einbauküche der Marke Varenna – ein ca. 56 m² großer Spiel- / Hobbykeller, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein klimatisierter Weinkeller im Untergeschoss Wohnfläche: ca. 419 m2 Wohn- / Nutzfläche: ca. 676 m2 Grundfläche: ca. 847 m2 Kaufpreis: € 3.900.000,– Energiedaten: EA-B; HZG Öl, 221,4 kWh / m²a, BJ 1995

Grüntal im Herzogpark – LEISURE LIVING Beschreibung: Zeitgenössische Architektur trifft auf die Leichtigkeit der Natur. LEISURE LIVING. Faszinierende Perspektiven, schlichte Eleganz und private Freiräume. Von der Dachterrasse, den Patios und großzügigen Balkonen sind herrliche Ausblicke garantiert. Große Fensterflächen, helle und luftige Räume, umgeben von traumhaftem Grün mit dem hauseigenen Brunnbach: für eine ganz besondere Lebensqualität.

Eckdaten W9:

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– Beletage – Drei Zimmer, zwei Bäder – Über 50 m² Wohnen / Essen / Kochen – Über 18 m Glasfront, Loggia ca. 29 m² – Raumhöhen bis zu 2,90 m – Individuelle Raumplanung und hochwertigste Ausstattung – Wallboxes für E-Fahrzeuge – Zwei Tiefgaragen-Stellplätze je EUR 35.000,– – Ein BMW E-Bike als Geschenk

2 2 2 2 Wohn- / Nutzfläche: Wohnfläche 146,4 m Wohn- / Nutzfläche:ca. 161 m Wohnfläche:W9: ca. 655 m 755 m Grundstück: ca. 3500 m2 Kaufpreis: € 1.875.000,– 6.700.000,– keine Käuferprovision Energiedaten: EA-B, HZG Grundwasser-Wärmepumpe, 12,0 kWh / m²a, EEK A+, BJ 2016

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Herzogpark erste Isarreihe – N°2 Gartenwohnung Beschreibung: Lebens(t)raum, Lifestyle, Luxus: THE ONE vermittelt urbanes Lebensgefühl. Das ganze Spannungsfeld des Lebens – fühlbar von innen und außen. Die Symbiose zwischen leicht und nachhaltig, offen und mit Möglichkeiten zum Rückzug. In absoluter Premiumlage genießt man den unverbaubaren Blick ins Grüne. Auf der anderen Isarseite der Englische Garten, die Stadt nur zehn Minuten entfernt, die ganze Welt über den Flughafen nur 20 Autominuten entfernt. Be THE ONE: die Bühne für Ihr Leben.

Highlights N°2 Gartenwohnung:

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Drei Schlafzimmer, fast 70 m² Wohnzimmer mit offener Küche Privatgarten zur Isar Helle Räume – Höhe bis 2,90 m Intelligente Haustechnologie / BUS-System Gesamte Ausstattung für höchste Ansprüche Zwei Stellplätze in der Tiefgarage à EUR 49.000,– Aufladestation für Elektroautos

Wohnfläche: ca. 258,5 m² Privatgarten: ca. 134 m² Kaufpreis: € 3.390.000,– keine Käuferprovision Energiedaten: EA-B, HZG Grundwasser-Wärmepumpe, 12,19 kWh / m²a, EEK A+, BJ 2016

Herzogpark – Exklusives Penthouse Beschreibung: Lichtdurchflutet und weitläufig: ein ganz besonderes Lebensgefühl im Penthouse in absoluter Bestlage. Mit traumhafter Dachterrasse, ausgestattet mit edelsten Materialien, großzügig konzipiert – für Anspruchsvolle.

Highlights: – – – – – – – – – –

Fertigstellung der Wohnung 2013 Wohnfläche ca. 301 m² Umlaufende Dachterrasse mit ca. 133 m² Vier Zimmer, zwei Bäder Wohn- / Essbereich mit ca. 84 m² Offene bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten Masterbedroom mit Ankleide, Design-Bad und Sauna Kamin in Sondergröße, weißgold-verkleidet Lift bis direkt vor die Wohnung Zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze

Wohnfläche: ca. 301 m 655 m22 Wohn- / Nutzfläche: ca. 755 m2 Grundstück: ca. 3500 m2 5.180.000,– (inkl. zwei Tiefgaragen-Stellplätzen) Energiedaten: EA-B, HZG Gas, 41,2 kWh / m²a, BJ Anlagentechnik 2010 Kaufpreis: € 6.700.000,– 123


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Duken & v. Wangenheim AG Grosjeanstraße 4 · D-81925 München Tel.: +49 (0)89 9984330 · Fax: +49 (0)89 9827170 E-Mail: info@wangenheim.de · www.wangenheim.de

Herzogpark – Townhouse in erster Isarreihe Beschreibung: Direkt an der Isar gelegen, bietet dieses Anwesen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In perfekter Süd- / Westausrichtung öffnen sich die großzügigen Räume hin zum wunderschönen Garten mit altem Baumbestand. Sehr hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie ein vielfältiges Raumangebot vervollständigen diese Immobilie erster Klasse.

Highlights: – Zwölf Zimmer, drei Badezimmer – Einliegerbereich im UG mit separatem Zugang – Sonniger, parkähnlicher Garten in Süd- / Westausrichtung – Sanierung 2009 nach neustem technischen Standard – Kamin – Zwei Garagenstellplätze

Wohnfläche: ca. 394 m2 Wohn- / Nutzfläche: ca. 493 m2 Grundstück: ca. 900 m2 Kaufpreis: € 5.600.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Gas, 176,1 kWh / m²a, BJ 2009

Herzogpark – Gartenwohnung am Bach Beschreibung: So will ich leben. Traumhafte Ausmaße, absolute Bestlage, den Blick ins unverbaute Grün. Eine Wohn- / Nutzfläche von ca. 360 m², verteilt auf zwei Ebenen. Repräsentativ, exklusiv ausgestattet, schlicht außergewöhnlich. Ein architektonisches Highlight.

Eckdaten: – – – – – – – – – –

Fünf Zimmer, drei Bäder und viele praktische Nebenräume Wohn- / Essbereich auf über 72 m² Privatgarten ca. 400 m² und direkter Bachzugang Natursteinbeläge, Massivdielenböden aus Eiche Offener Kamin Intelligente Haustechnik Fußbodenheizung mit variabler Kühlfunktion Wandoberflächen in aufwändiger Spachteltechnik Hygienische Luftbefeuchtung Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze

Wohnfläche: ca. 310 m² ca. 400 m² 655 m2 Privatgarten: Wohn- / Nutzfläche: ca. 755 m2 Grundstück: ca. 3500 m2 Kaufpreis: €€3.790.500,– Kaufpreis: 6.700.000,–keine Käuferprovision Energiedaten: EA-B, HZG Grundwasser-Wärmepumpe, 15,8 kWh / m²a, BJ 2013 / 2014 124


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Duken & v. Wangenheim AG Grosjeanstraße 4 · D-81925 München Tel.: +49 (0)89 9984330 · Fax: +49 (0)89 9827170 E-Mail: info@wangenheim.de · www.wangenheim.de

Bogenhausen – Eleganz der Moderne: Anspruchsvolle Terrassen-Wohnung Beschreibung: Die elegante Wohnung befindet sich direkt am Isarhochufer. Das organisch geformte Gebäude wurde von dem preisgekrönten Architekturbüro Kehrbaum-Architekten entworfen. Durch die großzügige Fensterfassade bietet die Wohnung ein lichtdurchflutetes Ambiente. Genießen Sie den Blick von den herrlichen Terrassen aus über den Herzogpark!

Highlights: – Drei Zimmer, Bad, Gäste-WC, zwei Terrassen – Ausgesuchte Einrichtung aus dem Hause Böhmler im Tal, München – Strato-Küche mit Gaggenau-Geräten – Hochwertige Badausstattung, elegante Parkettböden – Kamin, Fußbodenheizung und -kühlung – Bose-Soundsystem, Videogegensprechanlage, Lift – Zwei großzügige Stellplätze mit direkt angrenzendem Kellerabteil

Wohnfläche: ca. 173 m2 Kaufpreis: € 1.870.000,– (inkl. Mobiliar und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen)

Energiedaten: EA-V, HZG Strom, 152 kWh / m²a, BJ 2009

Bogenhausen – Villa im Richard-Wagner-Viertel Beschreibung: Die Villa schafft mit sieben Zimmern ideale Gegebenheiten für eine Familie, Wohnen und Arbeiten. Ideale Raumproportionen und vielfältige Sichtachsen ins Grüne vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Das Obergeschoss beinhaltet zwei Zimmer mit einem Duschbad und den weitläufigen Masterbereich mit großzügigem Bad und Ankleide en suite. Die lichte Dachgalerie bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights: – Holz- und Natursteinböden – Großflächige, bodentiefe Schiebefenster mit außenliegendem Sonnenschutz – Offene Wohnküche – Kamin, Weinkeller – Sauna, japanischer Garten mit Schwimmteich – Gästezimmer mit Zugang zum Garten – Garage und Stellplatz 2 2 Wohnfläche: ca. 256 m 655 m22 Wohn- / Nutzfläche: Wohn- / Nutzfläche: ca. ca.370 m² 755 m2 Grundstück: Grundstück: ca. ca. 540 m 3500 m Kaufpreis: € 3.100.000,– 6.700.000,– Energiedaten: EA-B, HZG Gas, 117,6 kWh / m²a, BJ 2003

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Duken & v. Wangenheim AG Grosjeanstraße 4 · D-81925 München Tel.: +49 (0)89 9984330 · Fax: +49 (0)89 9827170 E-Mail: info@wangenheim.de · www.wangenheim.de

Bogenhausen – Villenhälfte „Sophie“ Beschreibung: Eine repräsentative Adresse mitten im Herzogpark. Das klassische Villen-Ensemble H81 verbindet zeitlos-elegante Architektur mit den Ansprüchen an modernes Wohnen. Qualität bis ins Detail, großzügige Außenanlage mit Privatgarten und repräsentativem Entree: Bau- und Ausstattungsqualität auf höchstem Niveau lassen keine Wünsche offen.

Eckdaten: – – – – – – – – –

Private Gartenfläche ca. 176 m² Massive Ziegelbauweise Vier Schlafzimmer, zwei Bäder Spa-Bereich mit Sauna im Souterrain Fußbodenheizung mit optionaler Kühlung Fassadenstuck-Elemente, Holz-Sprossenfenster Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss Zwei Tiefgaragenstellplätze

Wohnfläche: ca. 317 m2 Grundstück: ca. 438 m² (realgeteilt) Kaufpreis: € 6.200.000,– keine Käuferprovision Energiedaten: in Arbeit

Haidhausen – Wohnung mit Alpenblick Beschreibung: Leben in bester Lage von Haidhausen – Alpenblick inklusive! Das Herzstück dieser ruhig gelegenen Dachgeschosswohnung im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 2006 bildet der knapp 30 m² große Wohnbereich mit Kamin und Zugang auf die herrliche, über 100 m² große Dachterrasse mit Sauna. Direkt angrenzend befindet sich die neuwertige Küche. Die beiden Schlafzimmer bieten ebenfalls den Zutritt auf die umlaufende Terrasse.

Eckdaten: – Drei Zimmer, zwei Bäder – Edler Parkettboden (geräucherte Eiche), bodentiefe Fenster – Hochwertige Einbauküche – Kamin im Wohnzimmer – Umlaufende Dachterrasse mit ca. 102 m² und Sauna – Alpenpanorama – Lift, großzügiges Kellerabteil, ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz

Wohnfläche: ca. 113 m2 Kaufpreis: € 1.225.000,– (inkl. einem Tiefgaragen-Stellplatz) Energiedaten: EA-B, HZG Fernwärme, 56,8 kWh / m²a, BJ 2006

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Duken & v. Wangenheim GmbH Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München Tel.: +49 (0)89 7908699-0 · Fax: +49 (0)89 7908699-9 E-Mail: mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de

Chiemsee – Einzigartiges Seeuferanwesen mit großem Parkgrundstück in Gstadt Beschreibung:

Eckdaten:

Im Jahre 1938 erbaut und in den 1980er Jahren stilvoll renoviert, präsentiert sich heute die Villa in einem sehr gepflegten Zustand. Das Anwesen erstreckt sich über drei großzügige Stockwerke (plus Untergeschoss). Zahlreiche Schlafzimmer, ein Stüberl, ein verspiegelter Autosalon, eine Schwimmhalle (samt Sauna) und natürlich das Bootshaus sowie der grandiose Blick auf den Chiemsee und die Fraueninsel sind nur einige wenige Eckdaten, welche dieses weitläufige Anwesen mit über 10.000 m² Grund zu etwas ganz Besonderem machen.

– Absolute Rarität in TOP Lage am Chiemsee – Traumhaftes Seeuferanwesen mit direktem Seezugang – Eigenes Bootshaus / „Hafen“ – Panoramablick auf See und Fraueninsel – Wellnessbereich mit großem Schwimmbad und Sauna – Kamin – Offene Einbauküche mit Markengeräten – Großzügiger Vorplatz mit zahlreichen Kfz-Stellplätzen

Wohnfläche: ca. 450 m2 Kaufpreis: auf Anfrage

Wohn- / Nutzfläche: ca. 709 m2 Energiedaten: in Arbeit

Grundstück: ca. 10.376 m2

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Duken & v. Wangenheim GmbH Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München Tel.: +49 (0)89 7908699-0 · Fax: +49 (0)89 7908699-9 E-Mail: mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de

Tegernsee – Landhausvilla mit wunderschönem See- und Bergblick in Premiumlage Beschreibung: In einzigartiger Traumlage, auf der Sonnenseite des Tegernsees, liegt diese zum See hin optimal ausgerichtete Landhausvilla am Ende einer Sackstraße. Die Höhenlage des Grundstückes ermöglicht einen spektakulären Blick über den Tegernsee und auf die umliegende Berglandschaft. Neben einer Erweiterungsmöglichkeit der Bestandsimmobilie existiert auch ein weiteres Baurecht auf dem Grundstück.

Eckdaten: – Traumhafte Höhenlage am Tegernsee – Hanggrundstück mit ganzjährigem See- und Bergblick – Hochwertige und solide Bauweise – Ggf. Erweiterungspotenzial bzw. interessante weitere Bebaubarkeit (gem. § 34 Bau GB) – Sechs Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC – Optimale Ausrichtung mit Blick zum See – Zwei Garagen und diverse Stellplatzmöglichkeiten Wohnfläche: ca. 198 m² (ohne Balkon- und Terrassenflächen) Nutzfläche: ca. 46 m2 Kaufpreis: € 3.500.000,– Energiedaten: in Arbeit

Grundstück: ca. 1935 m²

Pöcking – Moderne Villa mit großem Garten und dazugehörigem Baugrundstück in sehr gefragter Lage Beschreibung: Mit viel Liebe zum Detail wurde diese schöne, zugleich sehr moderne Villa von den Eigentümern – bis auf das bestehende Fundament und die Außenwände – komplett neu errichtet sowie hochwertig ausgestattet. Dem Käufer stehen drei mögliche Varianten zur Verfügung, um das gesamte Objekt oder nur einen Teil davon zu erwerben: Variante 1 beinhaltet die Villa inklusive des angrenzenden Baugrunds. Variante 2 wäre, nur die Villa ohne den Baugrund zu erwerben. Variante 3 beinhaltet nur den Baugrund. (Baugenehmigung liegt vor!)

Eckdaten: – Ruhige Villengegend in Bestlage von Pöcking – Große Terrassenflächen und Atrium mit Süd- und Westausrichtung – Hochwertige Ausstattung, offener Kamin – Dielen-Parkettboden aus Eiche im gesamten Haus – Masterbereich mit eigenem Bad und Ankleide – Ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang Wohnfläche: ca. 345 m2 Nutzfläche: ca. 54 m2 Grundstück: ca. 2200 m2 Kaufpreise: auf Anfrage Energiedaten: in Arbeit

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Baugrund ca. 950 m²


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Grünwald – Stilvolle Villenhälfte in unwiederbringlicher Lage am Isarhochufer Beschreibung: Die 2012 auf höchstem Niveau modernisierte Villenhälfte besticht bereits beim Betreten durch eine angenehme Atmosphäre. Weitläufigkeit und große Fensterfronten sind nur zwei von vielen Attributen, welche das Erdgeschoss zu etwas ganz Besonderem machen. Auch im Dachgeschoss setzen sich die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten fort. Ein Poolbereich mit Ausgang zum Garten, ein Wellnessbereich mit Sauna sowie zwei Gästezimmer vervollständigen die Immobilie im unteren Geschoss. Durch stetige Pflege und Achtsamkeit präsentiert sich dieser Villen-Klassiker in tadellosem Zustand.

Eckdaten: – Geschmackvolle, moderne Küche – Offene Kamine, innen und außen – Nahezu uneinsehbarer Garten, nach Süden ausgerichtet – Hochwertige Eichendielen – Alarmanlage, Doppelgarage, biometrische Zutrittskontrolle der Firma GIRA Wohnfläche: ca. 322 m² Grundstück: ca. 898 m² Kaufpreise: € 3.150.000,– Energiedaten: in Arbeit

Solln – Einzigartiges Anwesen mit gigantischem Parkgrundstück an der Isar Beschreibung: Diese Landhausvilla wurde im Jahre 1982 auf einem ca. 10.977 m² großen Parkgrundstück in allerhöchster Bauqualität und klassisch zeitloser Architektur errichtet. Durch das traumhaft idyllische, uneinsehbare sowie absolut ruhig gelegene Südwest-Grundstück fließen ein Bachlauf und ein Weiher aus eigener Quelle. Da das Grundstück vormals Teil des ausgelagerten Botanischen Gartens war, findet sich hier vielfältigste Natur.

Eckdaten: – Absolute Rarität in München – Bestlage unterhalb der Prinz-Ludwigs-Höhe direkt an der Isar – Ca. 10.977 m² großes, uneinsehbares Südwest-Grundstück – Ca. 449 m² Wohn- / Nutzfläche mit erweiterbarem Dachgeschoss – Salzwasser-Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Solarheizung – Offener Kamin innen und außen und Kachelofen – Fußbodenheizung über Wärmepumpe und Alarmanlage – Einliegerwohnung und große Doppelgarage Wohn- / Nutzfläche: ca. 449 m2 Grundstück: ca. 10.977 m² Kaufpreis: € 4.950.000,– Energiedaten: in Arbeit

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Dr. Joachim Storck, Mitglied des Vontobel-Vorstandes und Leiter Private Banking

Alter Hof – Standort der Bank Vontobel in München

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Vontobel ist eine unabhängige Schweizer Privatbank in Familienbesitz, die seit Generationen für Stabilität, finanzielle Stärke und risikobewusstes Verhalten steht. Wir sind bereits seit 1999 auf dem deutschen Markt aktiv und haben seit dem 1. Mai 2009 die Vollbanklizenz der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). In der ehemaligen Kaiserresidenz im Alten Hof München steht Ihnen ein kompetentes Team rund um die Immobilie als Finanzanlage, mit einem entsprechenden Netzwerk, zur Verfügung. Unabhängig davon, ob Sie kaufen oder verkaufen wollen. Unser Fokus gilt der Optimierung Ihres Gesamtvermögens. Ihr persönlicher Berater nimmt sich die Zeit, Ihnen zuzuhören und Ihre persönliche Situation zu verstehen. Er legt mit Ihnen die Ziele fest und entwickelt die optimale Lösung für Sie. Dabei profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem Zugang zum Know-how unserer Spezialisten.

Wir sind stolz auf die Note «Sehr gut» beim Test durch das deutsche Anlegermagazin €uro (Ausgabe 12/2014). Dies ist eine wichtige Bestätigung für die Qualität unserer Beratungsleistung im anspruchsvollen deutschen Private-Banking-Markt.

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Vontobel, gegründet 1924 in Zürich, beschäftigt weltweit rund 1400 Mitarbeitende an 21 Standorten, u.a. in München, Frankfurt und Hamburg. Die Familien Vontobel und die gemeinnützige VontobelStiftung besitzen die Aktien- und Stimmenmehrheit.

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Munich Indoors in der Münchner Olympiahalle

Wenn es draußen grau und ungemütlich wird, erstrahlt die Münchner Olympiahalle im Reitsportfieber, denn vom 5. bis 8. November locken die Munich Indoors die internationale Reitsportelite in die bayerische Landeshauptstadt. Die Olympiahalle ist zudem ein bemerkenswerter Austragungsort: Die Arena ist groß und erinnert mit ihren steil ansteigenden Tribünen und einer beeindruckenden Akustik an ein Amphitheater. So entsteht eine packende Atmosphäre, die das Publikum mitreißt. 133


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Die Munich Indoors bedeuten nicht nur für die internationalen Springstars in der DKB-Riders Tour das Jahresfinale, sondern noch für eine Reihe von weiteren Serien den glanzvollen Schlusspunkt der Saison.

ls Zuschauer bei den Munich Indoors dabei zu sein, ist in vielerlei Hinsicht ein Erlebnis: München an sich ist freilich immer einen Besuch wert, doch bei diesem Reitsporthighlight in der legendären wie zeitlosen Olympiahalle jagt ein Finale das nächste. Die Munich Indoors bedeuten nämlich nicht nur für die internationalen Springstars in der DKB-Riders Tour das Jahresfinale, sondern noch für eine Reihe von weiteren Serien den glanzvollen Schlusspunkt der Saison. So fällt die Entscheidung im Finale um den Eggersmann Junior Cup für Bayerns Jungtalente im Springsattel in der Olympiahalle und auch die vierbeinigen Jungstars treffen sich hier zum Finale im Poresta Youngster-Cup für Nachwuchspferde. Und nicht selten sieht man Finalisten des Poresta Youngster-Cup kurze Zeit später in einem anderen Finale bei den Munich Indoors wieder, nämlich bei der letzten Etappe der DKB-Riders Tour.

ENTSCHEIDUNG IN DER DKB-RIDERS TOUR In der Olympiahalle entscheidet sich, wer sich den Titel „Rider of the Year 2015“ nach der sechsten und letzten Station in München schnappt. Der Sieger der Gesamtwertung trägt sich in eine illustre Liste von Siegern der DKB-Riders Tour ein, als da wären: Meredith Michaels-Beerbaum, ihr Schwager Ludger Beerbaum, der Ire Denis Lynch, die für Portugal startende Luciana Diniz, Carsten-Otto Nagel, Holger Wulschner, um nur einige zu nennen. Die ersten drei Reiter in der Gesamtwertung dürfen sich zudem über ein neues Auto freuen. Insgesamt beläuft sich die Dotierung des Turniers übrigens auf satte 400.000,– Euro. Eine echte Münchner Traditionsprüfung ist der Gold Cup am Samstagabend, bei dem der Sieger echtes Gold gewinnen kann. Inzwischen ist ein Start in dieser Prüfung doppelt Gold wert, denn der Gold Cup ist eine Teilwertung der Baker Tilly Roelfs Trophy und gleichzeitig letzte Wertung dieser Serie. Somit hat auch diese Entscheidung Finalcharakter, denn hier wird das Treppchen der Gesamtwertung geehrt.

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VIER STERNE FÜR DRESSUR IN HARMONIE Auch die Dressur kommt bei den Munich Indoors nicht zu kurz, eine internationale Vier-Sterne-Tour mit Grand Prix, Grand Prix Special und Grand Prix Kür steht auf dem sportlichen Programm. In diesem Jahr gibt es ein besonderes Schmankerl, denn es soll neben den feierlichen Siegerehrungen noch eine ganz besondere Auszeichnung geben: Erstmals wird der „Meggle Champion of Honour“ ermittelt. Hier wiegt nicht nur die sportliche Leistung, sondern auch die gesunde Partnerschaft zwischen Pferd und Reiter. Mit dem „Meggle Champion of Honour – Dressage in Harmony“, wie dieser Preis ganz offiziell heißt, haben die seit Jahren im Dressursport engagierten Marina und Toni Meggle nun ein Projekt ins Leben gerufen, das es sich zur Aufgabe gemacht hat, genau dieses Ziel in den Fokus zu rücken: Partner sein und aufeinander Rücksicht nehmen. Der „Meggle Champion of Honour“ erhält neben einer Pferdeplastik von Meissen Couture einen Geldpreis in Höhe von 10.000,– Euro.

SHOW UND SHOPPING

Tickets: Tickets für die Munich Indoors erhalten Sie direkt beim Veranstalter EN GARDE Marketing: www.engarde.de Karten-Telefon: +49 (0) 1805 119 115 von Montag bis Freitag, 09.00 bis13.00 Uhr München-Ticket: +49 (0) 89 548 181 81 www.muenchenticket.de Ticketmaster: +49 (0) 1806 999 00 00 www ticketmaster.de

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Bilder: © EN GARDE

Harmonie ist auch das Stichwort für den Hauptact der Show, die bei den Munich Indoors jedes Jahr aufs Neue begeistert. In diesem Jahr ist Santi Serra mit seiner Freiheitsdressur der Protagonist – und Freiheit ist hier absolut wörtlich zu nehmen. Der 27-jährige Katalane kommt aus einer pferdebegeisterten Familie und ist regelrecht in einer Pferdeherde aufgewachsen. Und so wirken Santi Serras Auftritte mit seinen Showpferden nie einstudiert und dressiert, sondern immer spielerisch und leicht. Und wem Spitzensport und Spitzenshow noch nicht reichen, auf den wartet im Umlauf der Olympiahalle ein wahres Shoppingparadies. Von Fashion und Schmuck, Geschenkideen, Kunst und Accessoires, Reitsportausrüstung und Pferdefutter bis hin zum großen Pferdetransporter gibt es hier alles rund um das Thema Pferd.


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Die Second Home International findet in diesem Jahr zum ersten Mal auch in München statt. Kaufinteressierte treffen hier auf eine bunte Vielfalt an weltweiten Angeboten von Zweitwohnsitzen und Ferienimmobilien: national und international, als Investment oder zur Eigennutzung. Streifzug Media bat zum Gespräch mit Frau Strohschnitter, Exhibition Manager Germany. Streifzug Media: Was genau ist die Second Home International? Ulrike Strohschnitter: Die Second Home International ist die einzige Ausstellung in Belgien, Deutschland und den Niederlanden, die im Immobiliensektor Angebot und Nachfrage zusammenführt. Die Messe für Zweit- und Ferienimmobilien belegt damit eine bisher nicht besetzte Nische im deutschen Immobilienmarkt.

SECOND HOME INTERNATIONAL –

Bilder: © Ebk, eric klein photography

EINE MESSE FÜR ZWEITUND FERIENIMMOBILIEN ETABLIERT SICH AM DEUTSCHEN MARKT 09. bis 11. Oktober 2015 Täglich von 10.00 – 17.00 Uhr MOC München, Halle 1 Lilienthalallee 40 D-80939 München

Streifzug Media: Warum wird die erfolgreiche Messe aus den Benelux auch in Deutschland eingeführt? Ulrike Strohschnitter: Die Ausstellung Second Home International ist die Leitveranstaltung für all diejenigen, die sich auf dem permanent in Bewegung befindlichen Markt für Zweit- und Ferienimmobilien bewegen. Seit mehr als 20 Jahren bringt dieser hochkarätige Treffpunkt im Frühjahr und Herbst Kunden und Makler zusammen. Das langjährige positive Feedback von Ausstellern und Besuchern zeigt sehr deutlich, wie sehr sich die Second Home International als effektive und effiziente Geschäftsplattform etabliert hat. Streifzug Media: Welches Besucherprofil wird angesprochen? Ulrike Strohschnitter: Immobilien werden aus unterschiedlichen Gründen erworben: ob es der Kauf aus purem Urlaubsvergnügen ist, die Auswanderung oder reines Investment. Diese Messe richtet sich an genau diese verschiedenen Käufertypen mit unterschiedlichen Absichten. Streifzug Media: Die Second Home International als Serie – wie soll sie aussehen? Ulrike Strohschnitter: Die Second Home International wird nach der Premiere in München einen zweiten Messestandort in Düsseldorf besetzen. Damit erhält die neue Messe einen weiteren Termin und kann sich nun zwei Mal im Jahr im deutschen Markt präsentieren. Es sind weitere Messestandorte innerhalb Deutschlands in Planung, aber auch grenzüberschreitend laufen derzeit Gespräche, um beispielsweise in 2016/2017 auch in der Schweiz zu beginnen. Eine spannende Herausforderung, der wir uns gerne mit Elan und Esprit stellen. Streifzug Media dankt für das Gespräch!

Kontakt: Team Deutschland Second Home International Tel.: +49 (0)89 127 165 135 u.strohschnitter@fairsconsult.com 141


Bild: © Daniel Schvarcz, München

Bild: © Susanna Schaffry

Wer sich den Traum vom Leben am Tegernsee erfüllen möchte, braucht einen kompetenten Partner, der ihm dabei hilft, sein Wunschobjekt zu finden. Seit über 30 Jahren betreut die Tegernseer Grund Immobilien GmbH kompetent, individuell und erfolgreich anspruchsvolle Kunden, die an hochwertigen Wohnungen und Geschäftsimmobilien interessiert sind oder diese veräußern möchten. Von der traditionellen Maklertätigkeit hat sich das Unternehmen zu einem Berater und Dienstleister mit besten Referenzen entwickelt. In Zusammenarbeit mit ausgewählten Kooperationspartnern werden übergreifende Dienstleistungen angeboten. Diese reichen von der Planung über Renovierung oder Neubau bis hin zur Inneneinrichtung. Auf Wunsch wird all dies „aus einer Hand“ geplant, kalkuliert und ganzheitlich umgesetzt.

Tegernseer Grund Immobilien GmbH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern Tel.: +49 (0)8022 4800 · Fax: +49 (0)8022 4632 E-Mail: info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de


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Tegernseer Grund Immobilien GmbH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern Tel.: +49 (0)8022 4800 · Fax: +49 (0)8022 4632 E-Mail: info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de

Irschenberg – Repräsentatives Hofanwesen inmitten der Natur Beschreibung: Das Anwesen liegt eingebettet in einer weitläufigen und sanften Hügellandschaft, umgeben von eigenen saftigen Wiesen und einem schönen Mischwald. Das Areal liegt arrondiert um den Landsitz. Erstmals wurde der Hof im 12. Jahrhundert erwähnt. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1971 neu aufgebaut und strahlt im Erdgeschoss eine authentische und gemütliche Atmosphäre aus. Im OG / DG können noch persönliche und individuelle Wohnwünsche Realisierung finden. Der ehemalige Stall und die großzügige Tenne sind noch nicht ausgebaut. Die Immobilie kann Wohnfläche: ca. 340 m2 Kaufpreis: auf Anfrage

aufgrund des Standortes sowie der Wohn- und Nutzfläche und ihres Umgriffs als Besonderheit angesehen werden, die sich als Familiensitz ideal anbietet. Mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn A8 ist man in ca. 30 Minuten in München; Miesbach und Weyarn sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine interessante Projektentwicklung wird aktuell mit dem Landratsamt Miesbach abgeklärt. Ein Ort in ländlicher und natürlicher Umgebung für den Naturliebhaber mit hohen Ansprüchen und doch so nahe zu München.

Nutzfläche: ca. 815 m2 Grundstück: ca. 260.000 m2 Energiedaten: in Arbeit 143


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Tegernseer Grund Immobilien GmbH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern Tel.: +49 (0)8022 4800 · Fax: +49 (0)8022 4632 E-Mail: info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de

Rottach-Egern – Bildschöne Eigentumswohnung in Premium-Lage Beschreibung: In absolut zentraler und ruhiger Ortskernlage wird eine außergewöhnliche Erdgeschoss-Eigentumswohnung zum Verkauf gestellt. Innen moderne und innovative Technik und anspruchsvoller Wohnkomfort, außen der Charme und die Tradition einer stilvollen Fassade. Die Materialien sind von erlesener Qualität und in handwerklicher Präzision verarbeitet. Vom überdachten Freisitz und der großzügigen Terrasse

ist ein wunderbarer Wallbergblick zu genießen. Das Ortszentrum sowie die Seestraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus Tradition und Moderne lässt diese Immobilie zu einem unverwechselbaren Unikat werden. Dem Eigentümer stehen vier Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung.

Wohnfläche: ca. 182 m2 Nutzfläche: ca. 40 m2 Grundstück: ca. 440 m2 Kaufpreis: auf Anfrage Energiedaten: EA-B, HZG Gas, 63 kWh / m2a, BJ 2009 / 2010

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Tegernseer Grund Immobilien GmbH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern Tel.: +49 (0)8022 4800 · Fax: +49 (0)8022 4632 E-Mail: info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de

Kreuth am Tegernsee – Ländliches Wohnen vor traumhafter Bergkulisse Beschreibung: Diese ausgesprochen charmante Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Kreuth, absolut sonnig und ruhig, vor einer traumhaften Bergkulisse gelegen. Es ist geplant, die Immobilie komplett zu entkernen und acht Eigentumswohnungen neu zu entwickeln. Das Mehrfamilienhaus soll den Charme behalten, technisch und optisch aber den heutigen Anforderungen entsprechen. Die Grundrisse sind modern und

großzügig gestaltet. Durch die exponierte Standortqualität wird ein nicht alltägliches Mehrfamilien-Landhaus entstehen. Ein Ort der Entspannung mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Bauphase: geplanter Baubeginn Herbst 2015 geplante Fertigstellung Sommer 2016

Wohnflächen: sieben Eigentumswohnungen von ca. 80 m2 bis ca. 250 m2 und ein Appartement von ca. 30 m2 Kaufpreise: auf Anfrage 145


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Tegernseer Grund Immobilien GmbH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern Tel.: +49 (0)8022 4800 · Fax: +49 (0)8022 4632 E-Mail: info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de

Tegernseer Tal – Rottach Egern – Private Placement – Kapitalanlage mit Lebensqualität Beschreibung: Der Kapitalanleger erwirbt im Ensemble-Charakter in bevorzugter und zentrumsnaher Lage von Rottach-Egern drei realgeteilte, hochwertige Einzel-Gewerbeimmobilien. Der „Guggnhof“ wird als Ärztehaus, ETW bzw. Büros genutzt. Die beiden Landhäuser „Valentina“ und „Catherina“ sind im Stammhaus Relais & Chateaux Park Hotel Egerner Höfe als Suiten integriert. Im Rahmen eines General-Mietvertrages

werden die drei Häuser auf 15 plus fünf Jahre angemietet. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die ein langfristiges, Sachwert gestütztes Investment mit geplant konstanten Mieteinnahmen bevorzugen, dies bei einem interessanten Entwicklungspotenzial. Baujahr 2008, 2014 kernrenoviert.

Wohn- / Nutzfläche: ca. 4000 m2 (drei Einzelhäuser) Grundstück: ca. 6000 m² Kaufpreis: auf Anfrage Energiedaten: in Arbeit

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Tegernseer Grund Immobilien GmbH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern Tel.: +49 (0)8022 4800 · Fax: +49 (0)8022 4632 E-Mail: info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de

Tegernsee – Charmantes Landhaus mit unverbaubarem Seeblick Beschreibung: Das äußerst gepflegte Landhaus liegt uneinsehbar oberhalb dem Ort und dem Tegernsee, mit einem beeindruckenden See- und Bergblick. Auf der nach Süd / Westen ausgerichteten Terrasse genießt man absolute Ruhe und uneingeschränkt Sonne. Die Immobilie zeigt eine moderne technische Ausstattung mit guter Bausubstanz, bei einem attraktiven Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Der

Wohnfläche: ca. 210 m2 zzgl. Balkon / Terrasse Nutzfläche: ca. 60 m2 Kaufpreis: auf Anfrage Energiedaten: in Arbeit

Küchen- / Wohn- / Essbereich besticht durch die Großzügigkeit und den uneingeschränkten Weitblick. Durch den besonderen Standort ist das Haus nicht ganz leicht erreichbar, entschädigt aber durch Blick, Sonne und Ruhe. Ein Objekt für den Individualisten und als Zweitwohnsitz bestens geeignet.

Grundstück: ca. 1349 m2

Baujahr: 1988

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Tegernseer Grund Immobilien GmbH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern Tel.: +49 (0)8022 4800 · Fax: +49 (0)8022 4632 E-Mail: info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de

Rottach-Egern – Gepflegtes Wohnen in bevorzugter Wohnlage Beschreibung: Eine großzügige Etagenwohnung mit unverbaubarem Panoramablick auf die angrenzenden Wiesen und die umliegende Bergwelt. Die Mehrfamilienhaus-Anlage ist dem Alter entsprechend in einem äußerst gepflegten Zustand und strahlt Ruhe und Gediegenheit aus. Der Standort gilt als bevorzugte Wohnlage im Ortsteil Sonnenmoos. Die gut nutzbare und ruhige Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet. Schöne Wander- und Radwege sowie der Ortskern sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine attraktive Wohnung für den individuellen Geschmack inklusive einem Tiefgaragenplatz.

Wohn- / Nutzfläche: ca. 151 m2 Tiefgaragenstellplatz: 1 Kaufpreis: € 790.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Öl, 96 kWh / m2a, BJ 1972

Radthal-Leitzach – Wunderschönes Landhaus in idyllischer Lage Beschreibung: Auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger Höhenlage entstand 1995 ein modernes Isartaler Landhaus. Das Ambiente des Hauses stellt eine gelungene Mischung aus traditioneller Bauweise, verbunden mit einer modernen und gleichzeitig großzügigen Raumaufteilung dar. Elemente aus Holz und Naturstein unterstreichen den Charakter des Hauses und machen es zu einem besonderen Rückzugsort. Wenige Kilometer außerhalb von Miesbach befindet sich das Anwesen in ruhiger und idyllischer Höhenlage. Die Immobilie ist Teil eines kleinen Weilers. Die naturnahe Lage bietet Liebhabern besonderer Lagen einen herrlichen Ort zum Entspannen. Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl über die nahe gelegene Stadt Miesbach (4 km) als auch über die Autobahn A8 Richtung München und Salzburg gegeben. In der dazugehörigen Garage gibt es drei Stellplätze.

Wohnfläche: ca. 302 m² Nutzfläche: ca. 160 m² Grundstück: ca. 3913 m² Kaufpreis: € 1.150.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Öl, 56 kWh / m2a, BJ 1995

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Kunstmesse

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DIE 60. KUNSTMESSE MÜNCHEN Andy Warhol (1928–1987) Single Dollar, 1982 (F&S IIA.279), Siebdruck auf Lenox Museumskarton, 50,17 x 40,32 cm, Unikat von Portfolio von 60 (Ed. 58/60) signiert Andy Warhol ist einer der bedeutendsten (und teuersten) Künstler der Welt. Er hat mit seiner Kunst, die viel Inspiration aus der Medien- und Konsumwelt zog und auch deren Verschleißprozesse deutlich machte, die visuelle Identität der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts nachhaltig geprägt. Oft galt sein Interesse den Alltagsmythen, die er emblematisch isolierte und zu Wahrzeichen ihrer Zeit und Gesellschaft machte. Angeboten von Gerald Hartinger Fine Arts, Wien

193 x 165 cm, 19. Jahrhundert Geknüpfte Teppiche und Flachgewebe benutzen wir heute meist zur ornamentalen und repräsentativen Gestaltung unserer Wohnräume. Ihre besondere Wirkung gewinnen diese Arbeiten für uns vor allem, weil sie vom gestalterischen Vermögen der Kulturen zeugen, in denen sie entstanden. Und diese Kulturen betrieben die Form- sowie die Farbgestaltung ihrer textilen Arbeiten mit außergewöhnlichem Aufwand, weil sie diese nicht nur zur Fristung ihres Lebens nutzten. Die textilen Arbeiten vergegenwärtigten ursprünglich vielmehr auch religiöse Ideen. Sie waren in den Kult einbezogen. Ihre hohe ästhetische Organisation schätzt der Sammler heute noch. Angeboten von M. Tehrani, Hamburg

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Bilder: © Anbieter, Gerhard Charles Rump

Bordjalou Kasak


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Die „Jubiläumsausgabe" der Kunstmesse München, die dieses Jahr zum 60. Mal stattfindet, wird der bayrischen Hauptstadt ein großes Kunstfestival bereiten. Die Messe vertritt praktisch alle Perioden und Gattungen der Kunst, von Alt-Ägypten und Asien über die Renaissance zur Moderne bis in den Bereich des Zeitgenössischen hinein. Malerei, Skulptur, Kunsthandwerk – alles ist vertreten. Die Kunstmesse München ist Deutschlands älteste Kunstmesse und wird vom 24.10. bis zum 01.11.2015 wieder im historischen Postpalast auf der Wredestraße 10 nahe der Hackerbrücke stattfinden. Das ist eine bemerkenswerte Erfolgsgeschichte, da keine andere Messe eine solche Historie vorweisen kann – und das, obwohl sich auch in diesem Bereich der Wettbewerb durch eine steigende Zahl von Messen verschärft.

Die Kunstmesse München ist eine Generalmesse, die fast alle historischen Epochen berücksichtigt, so wie es die Tefaf in Maastricht auch hält. Dieses Konzept legt Wert auf die Darstellung der Einheitlichkeit des künstlerischen Bemühens, was erkenntnisträchtig ist. So kann der Besucher packende Kontraste zwischen Alt und Neu erleben. Das Angebot der Messe erstreckt sich vom mittleren bis weit in den hohen Preisbereich, wobei alle angebotenen Objekte von einer unabhängigen Fachjury bewertet werden. So bleiben die Interessen der Sammler gewahrt, in einer Zeit, da die Schwäche der Finanzmärkte Sachwertanlagen wie Kunst und Antiquitäten begünstigt, ohne die tradierten Werte von Sinnlichkeit, Bildung und Sozialprestige sowie die Teilhabe an der Kultur einer Gesellschaft zu vernachlässigen. In den vergangenen Jahren hat sich das Publikum der Messe verjüngt, auch die nachfolgenden Generationen entwickeln eine Liebe zum Historischen und zu historischer Kunst. Die Messe wird von 35 Ausstellern bestritten, die alle zu den geachteten und führenden Fachleuten auf ihren Gebieten zählen. Ideeller Träger der Messe ist der Kunsthandelsverband Deutschland.

Goldtabatière 193 x 165 cm, 19. Jahrhundert Ein hervorragendes Zeugnis der Goldschmiedkunst des 18. Jahrhunderts. Die Tabatière ist klassizistisch in ihrem zurückhaltenden Blattdekor mit Festons (Girlanden) an einer Art Herme (aufsteiniger Pfeilerschaft). Angeboten von Dr. Eva Toepfer, Luxemburg

Ein Paar große Opernfiguren von Johann J. Kaendler Höhe 20,5 cm (Sie) / 24 cm (Er), Meissen 1750 Nach einer Szene aus „Acis und Galatea“. Schöpfer der Stichvorlage ist Charles-Nicolas Cochin, Designer Décorateur des Menus-Plaisir des französischen Königs. Früher als Madame Pompadour und Prince de Rohan bzw. Ludwig XV bezeichnet, geht man heute davon aus, dass die Figuren das höfische Leben am Hofe August III in Dresden mit seinen glanzvollen Opernaufführungen widerspiegeln. Die beiden großen Opernfiguren sind als Paar außerordentlich selten, es sind lediglich drei weitere Paare bekannt. Angeboten von Elfriede Langenloh, Weinheim

60. Kunstmesse München 24.Oktober bis zum 01. November 2015 Öffnungszeiten: Täglich 11.00 bis 19.00 Uhr Joan Miró Montroig 1893 –1983 Clamajor / Mallorca Le Majorquin Taciturne 1969 Farbige Lithografie auf Velin von „BFK Rives“ 85 x 60,5 cm, signiert, WVZ Mourlot 527 E.A. (epreuve d’artiste), nicht für den Handel; Vor der Auflage von 75 Nummerierten; Erschienen bei Maeght Éditeur, Paris

Kontakt 60. Kunstmesse München Postpalast Wredestraße 10 D-80335 München www.kunstmesse-muenchen.com

Angeboten von Kohlhammer & Mahringer, Wien

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ENGEL & VÖLKERS Tegernsee Tegernseer Tal Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern Tel.: +49 (0)8022 704180 · Fax: +49 (0)8022 704181 www.engelvoelkers.com/tegernsee

Tegernsee – Villa Frankenburg Beschreibung:

Highlights:

Die Villa Frankenburg liegt in unmittelbarer Nähe des Schlosses Tegernsee auf einer Anhöhe mit einem beeindruckenden Panoramablick auf See und Berge. Das Anwesen wurde in den Jahren 1864 bis 1866 durch den bayerischen Prinzen Karl aus der Familie der Wittelsbacher errichtet. Die Villa Frankenburg gehört zu den besonderen historischen Baudenkmälern am Tegernsee.

– Beeindruckender Panoramaseeblick – Besonderes historisches Baudenkmal – Erbaut 1864 –1866 durch den bayerischen Prinzen Karl – Umfangreich erneuert / restauriert 2011– 2013, weitestgehend im Originalzustand unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes – Top gepflegter Zustand – Nur ca. 30 Meter vom See entfernt – Nur ca. 400 Meter bis in den Ortskern Tegernsee

Wohnfläche: ca. 775 m2 Grundstück: ca. 3764 m2 Kaufpreis: € 8.250.000,– Energiedaten: Denkmalschutz 154


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ENGEL & VÖLKERS Tegernsee Tegernseer Tal Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern Tel.: +49 (0)8022 704180 · Fax: +49 (0)8022 704181 www.engelvoelkers.com/tegernsee

Rottach-Egern – Traumhaftes Landhaus in seenaher Bestlage Beschreibung: Dieses neue Einfamilien-Landhaus im Ensemble Aignerweg befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen, direkt im Herzen von Rottach-Egern, nur 200 Meter vom See und der Ortsmitte entfernt. Absolut ruhig und sonnig liegt es in einer traumhaften Toplage, die keine Wünsche offen lässt. Es erwartenSie eine traditionelle Architektur im Tegernseer Stil mit Fassaden aus Altholz und einer Dacheindeckung aus gehackten Schindeln sowie eine moderne luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen Holzdielenböden und einer exklusiven Sanitärausstattung. Für viel Lebensqualität sorgt die großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung der Räumlichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Solarunterstützung und Fußbodenheizung. Das Objekt verfügt über drei Garagen- sowie einen Außenstellplatz.

Wohnfläche: ca. 250 m2 Grundstück: ca. 635 m2 Kaufpreis: € 2.995.000,– Energiedaten: EA-B, HZG Erdgas, 49 kWh / m²a, BJ 2014 / 2015

Schliersee – Luxuriöse Design-Wohnung in Traumlage Beschreibung: Eine exklusive Gartenwohnung mit drei Zimmern und zwei Bädern in einem wunderschön gelegenen 3-Parteien-Haus. Der Schliersee mit seinen Strandbädern ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der eigene Garten mit einer großen loungeartigen Terrasse vermittelt ein herrliches Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit.

Highlights: – Sehr hochwertige und moderne Ausstattung – 2008 / 2013 kernsaniert / modernisiert,Top-Zustand – Landhausdielen von Schotten & Hansen – Hochwertige Schreinereinbauten – Aufwändiges Beleuchtungs- und Soundsystem – Zwei offene Gas-Kamine – Großzügige Räumlichkeiten – Zwei Tiefgaragenstellplätze

Wohnfläche: ca. 215 m2 Baujahr: 1988 Kaufpreis: € 1.170.000,– Energiedaten: in Arbeit

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Hegerich Immobilien GmbH Am Westpark 7 · D-81373 München Tel.: +49 (0)89 230 69 62 0 E-Mail: info@hegerich-immobilien.de www.hegerich-immobilien.de

HEGERICH

Abbildungen aus Sicht des Illustrators

I M M O B I L I E N

München – PARKLOGEN – Eigentumswohnungen in Schwabing Beschreibung: Wohnen mit der Urbanität der Metropole München und in erster Reihe zur weitläufigen Parklandschaft: Diese Vorzüge versprechen das neue Bauvorhaben „Parklogen“ des Hamburger Projektentwicklers LIP Wohnungsbau im begehrten Stadtteil Schwabing. Das Wohnensemble ist Teil des neu entstehenden Stadtquartiers Domagkpark und macht Grün zum Hauptakteur seines Auftritts – durch die bevorzugte Lage, den großzügigen Gartenhof und das nachhaltige Gesamtkonzept, das in Passivhaus-Bauweise umgesetzt wird. Wohngenuss bietet dieser Lo-

genplatz zudem durch die gute Verkehrsanbindung und die vielfältige Infrastruktur. Die anspruchsvollen 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 115 m² begeistern in Architektur, Schnitt und Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse. Parkett und viele weitere Ausstattungsdetails zählen – ebenso wie barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage zum Lift – zum Wohnkomfort. Als zertifiziertes Passivhaus zeigen die Parklogen höchste Energieeffizienz, die durch innovative Gebäudetechnik sowie Regenwassernutzung, Fernwärme und Photovoltaik erreicht wird.

Wohnfläche: von ca. 45 m² bis ca. 115 m² Wohneinheiten: ca. 44 Kaufpreis: auf Anfrage, keine Käuferprovision Energiedaten: in Arbeit

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Fertigstellung: voraussichtlich 2017


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Hegerich Immobilien GmbH Am Westpark 7 · D-81373 München Tel.: +49 (0)89 230 69 62 0 E-Mail: info@hegerich-immobilien.de www.hegerich-immobilien.de

HEGERICH I M M O B I L I E N

München-Nord – Investment-Immobilie der Extraklasse Beschreibung:

Ausstattung:

Das 1972 errichtete Gebäude wurde von 2012 bis 2014 komplett saniert und bis auf eine kleine Büroeinheit zu optimal geschnittenen Wohnungen umgebaut. Somit befinden sich im Objekt jetzt acht Wohnungen (davon zwei Penthouse-Wohnungen) sowie eine Büroeinheit mit Keller und Tiefgarage. Im Zuge der Renovierung und des Umbaus der Büroeinheiten in Wohnungen wurde das Objekt komplett energetisch saniert (KfW 85). Ein Modulfeld auf dem Dach sorgt für die solare Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung. Provision 3,57 % inkl. MwSt.

– Neue Parkettböden – Neue Einbauküchen – Hochwertige neue Bäder – Neue dreifach verglaste Schallschutzfenster – Neue Öl-Heizung (Öl-Brennwertkessel) – Automatische Raumlüfter mit Wärmerückgewinnung – Fassade, Kellerdecke und Dach komplett gedämmt

Wohnfläche: ca. 457 m2 Gewerbefläche: ca. 90 m2 Mieteinnahmen p. a.: ca. € 119.000,– Kaufpreis: € 3.100.000,– Energiedaten: EA-B, HZG Öl, 45 kWh / m²a, EEK A, BJ 1972

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Festungsblick

Bild: © baukern

inklusive

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Maximale Lebensqualität in einmaliger Lage


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Die Lage ist und bleibt einmalig…

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Teambesprechung mit Marcel Eberharter

In erster Häuserreihe, direkt am Salzachufer, baut die Firma baukern Wohn- und Gewerbebau GmbH in einmaliger Lage, inmitten der Salzburger Altstadt, eine Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formensprache. Das renommierte Architekturbüro thalmaier aus Hallein hat das Projekt, welches die gründerzeitlichen Strukturen der historischen Salzachvillen und ihrer Grünzonen mit aufnimmt, zeitgemäß interpretiert. Besonders reizvolle Sichtachsen lenken den Blick auf die Salzach sowie die Festung und schaffen maximale Lebensqualität mit einem stimmigen und stilsicheren Wohnkonzept. Von großzügigen Penthouse-Wohnungen, sonnigen Gartenwohnungen und gemütlichen Stadtwohnungen ist für jeden Lebensstil etwas dabei. „Die Lage ist und bleibt einmalig, der freie Blick auf die Salzach mit Müllner Kirche und dem Mönchsberg im Hintergrund ist unwiederbringlich. Ich kann mir nicht vorstellen, dass es ein ähnliches Neubauprojekt in den nächsten Jahrzehnten in so einer bevorzugten Lage mitten in Salzburg geben wird“, so Georg Scholz, Geschäftsführer der baukern Wohn- & Gewerbebau GmbH.

Bilder: © baukern (4), Marcel Eberharter (4)

LOB AUCH VON INTERNATIONALER SEITE Erfreulicherweise kann sich der Projektentwickler auch international über große Anerkennung freuen. Das Projekt salzachpalais ist kürzlich in London mit dem renommierten European Property Award 2015 / 2016 in der Kategorie „Architecture Multiple Residence in Austria“ ausgezeichnet worden. „Seit mehr als 37 Jahren bauen wir nun auf besonders ausgewählten und werthaltigen Grundstücken, die unsere Kunden für ihre ganz persönliche Lebensumgebung erwarten: Moderne Wohnimmobilien in außergewöhnlich guter Lage. Es freut mich daher sehr, dass uns die Jury für das Projekt salzachpalais internatio-

nal auf die höchste Stufe gestellt hat und unsere Leistungen als herausragend einschätzt. Dieser Property Award ist eine großartige Anerkennung für unser Team – und ein Ansporn für unsere nächsten Projekte“, berichtet Georg Scholz.

DIE ZUKUNFT IMMER IM BLICK In Zusammenarbeit mit dem Salzburger Interior Designer Marcel Eberharter, welcher viel internationales Know-how mit einbringt und für das individuelle, perfekt durchdachte Design Concept verantwortlich zeichnet, entwirft baukern im Moment die MarketingSuite für das Projekt salzachpalais. Anfang nächsten Jahres wird das architektonische Highlight feierlich übergeben und kann nach Absprache auch gerne besichtigt werden. Die zukunftsorientierte Weiterentwicklung hochwertiger Wohnimmobilien im Sinne bester Adressen sind die Leitbilder des Unternehmens – gestern, heute und auch in der Zukunft. Die Firma baukern Wohn- & Gewerbebau GmbH, übrigens die erste Architekturmarke der Salzburger Bauträgerbranche, baut mit diesem Projekt seine Position als führender Bauträger anspruchsvoller Wohnimmobilien weiter aus und ist daher ganz besonders stolz auf dieses besondere Bauvorhaben.

Kontakt baukern Wohn- und Gewerbebau GmbH Schwarzstraße 33 A-5020 Salzburg Tel.: +43 (0)662 87 37 29 info@baukern.at www.baukern.at 161


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Koroschetz First Class Immobilien Rinnholzplatz 8 · A-4810 Gmunden Mobil: +43 (0)664 12 14 905 · Tel.: +43 (0)7612 75 036 Fax: +43 (0)7612 75 036 · E-Mail: office@immo-koro.at www.immo-koro.at

Am Traunsee im Salzkammergut / in Oberösterreich – Liebhaberlage mit See- und Gebirgsblick Beschreibung:

Eckdaten:

Das Innenleben dieser Immobilie atmet internationale Luft und ist vom Feinsten. Die opulente Einrichtung des Hauses ist inkludiert und wird gekrönt durch das neu angebaute Hallenbad, den Whirlpool und die Sauna. Viele Details wurden in Russland handgefertigt. Großer Wohnbereich mit frei schwebender Treppe zu den Bädern und Schlafräumen. Geschwungene Terrassen und liebevoll arrangierte Blumenbeete umrahmen das Ensemble. Diese Immobilie ist einzigartig am Traunsee. Auch die Lage sollten Sie gesehen haben.

– Fußbodenheizung, zwei bis drei Garagenplätze – drei Luftwärmepumpen, Entkalkungsanlage – 3D-Fernseher, Lautsprecher, Sat – Hallenbad mit variabel faltbaren Glaswänden – Zentralstaubsaugeranlage, Reinigungsroboter – Pool mit farblich bunter LED-Beleuchtung – Gegenstromanlage, vier Massagedüsen – Trocken- und Dampfsauna, großer Whirlpool etc.

Wohnfläche: ca. 400 m2 Nutzfläche: ca. 500 m2 Kaufpreis: € 2.500.000,– Energiedaten: in Arbeit 162


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Koroschetz First Class Immobilien Rinnholzplatz 8 · A-4810 Gmunden Mobil: +43 (0)664 12 14 905 · Tel.: +43 (0)7612 75 036 Fax: +43 (0)7612 75 036 · E-Mail: office@immo-koro.at www.immo-koro.at

Am Traunsee in Oberösterreich – Malerischer Vierkanthof in ruhiger Seeblicklage Beschreibung:

Eckdaten:

Einzigartiges Gehöft mit Tradition nahe der historischen Bezirksstadt Gmunden am Traunsee. Seit der Komplettsanierung 2007 präsentiert sich der elegante Firmen- oder Privatlandsitz gänzlich neu. Das ländliche Umfeld mit sanften Hügeln und saftigen Wiesen steht für Lebensqualität pur. Ein Hof für Liebhaber modernen Landlebens oder Investoren. Die freie Seeblicklage und die gute Anbindung nach Salzburg, Wien und München machen diese Liegenschaft zu einer absoluten Rarität.

– eigene Quelle – günstige und nachhaltige Hackschnitzelheizung zentral – Vollwärmeschutz, Klimaanlage – EDV-Verkabelung in allen Räumen – drei Meter Raumhöhe in vielen Räumen – Echtholzriemenböden Eiche gebürstet – vier vollständige Wohnungen im Haus – Salettl mit urigen Sitzplätzen

Wohnfläche: ca. 1200 m2 Nutzfläche: ca. 1636 m2 Gesamtfläche: ca. 5343 m² + ev. landwirtschaftliche Fläche Kaufpreis: € 2.600.000,– zzgl. 20 % USt. Energiedaten: HWB 73 163


grüßt

KITZBÜHEL

Foto: © Markus Mitterer

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Bild: © Bernd Gruber GmbH

DIE SEHNSUCHT NACH BLAU


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50 Jahre praktische Erfahrung im Tischlereihandwerk und 20 Jahre Interior Design haben Bernd Gruber gelehrt, Wohnräume zu erschaffen, die so individuell sind wie die Menschen, die in ihnen wohnen. Dabei gilt es, die handwerkliche Tradition so an die sich weiterentwickelnden Designansprüche anzupassen, dass etwas Einzigartiges entsteht.

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Bernd Gruber bietet mit ganzheitlichen InterieurKonzepten Antworten auf die persönliche Wohnsituation von anspruchsvollen Bauherren. Als Innenarchitekten und Handwerker interpretiert Bernd Gruber die Atmosphäre eines Raumes so, dass etwas Einzigartiges im Spannungsfeld zwischen Persönlichkeit, Design und Handwerk entsteht – der Schönheit verpflichtet und stets mit einem besonderen Blick für den Menschen.

ÜBER BERND GRUBER Nachdem Bernd Gruber als einer der jüngsten Handwerksmeister Europas seine Ausbildung abgeschlossen hatte, übernahm er die Traditionstischlerei seines Vaters und baute sie nach und nach zum heutigen Unternehmen aus. Das Unternehmen Bernd Gruber plant und realisiert private und öffentliche Projekte. Der handwerklichen Tradition genauso verpflichtet wie den neuesten Entwicklungen im zeitgenössischen Interior Design, steht Bernd Gruber neben einem guten Gespür für die Wünsche seiner Kunden für ein hohes Maß an Planungskompetenz. Und was könnte dies besser unter Beweis stellen als seine Referenzen? Ob Los Angeles oder Kitzbühel, ob München, Wien oder Zell am See: Die ganzheitliche Vorgehensweise – von der

Koordinierung einzelner Gewerke über die Baubegleitung bis hin zur Umsetzung – sowie das bedingungslose Bekenntnis zu Wertigkeit und Qualität finden sich in allen Arbeiten Bernd Grubers mit ihrem Zusammenspiel aus lokalen Bezügen und internationalen Designs.

DAS GEHEIMNIS DES EIGENEN STILS „Jeder Baum ist einzigartig, jedes Stück Holz ein Unikat. Der Einfluss meiner Heimat und die präzise Arbeit in der Tischlerei meines Vaters haben mich von Anfang an geprägt. Es entstand der Wunsch, diese hohe handwerkliche Qualität mit einer eigenen Herangehensweise an Architektur zu verbinden. Durch dieses Zusammenspiel entsteht etwas Wertvolles: ein Ergebnis, das mehr ist als die Summe seiner Teile“, sagt Bernd Gruber. Solide handwerkliche Ausbildung und ein hoher Qualitätsstandard sind die Basis für das, was Bernd Gruber täglich antreibt. Der gekonnte Umgang mit unterschiedlichsten Materialien und Techniken erfordert neben langjähriger Erfahrung auch ein ganz besonderes Gespür. Mit welcher Handhabung Holz bearbeitet, Leder gegerbt, Lack poliert oder Metall gewachst wird, sind schlussendlich die qualitätsentscheidenden Faktoren.

Stefan Knopp

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Philipp Hoflehner – Creative Director, Bernd Gruber – Geschäftsführer, Ruth Gruber – Finanzen und Personal


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KALIFORNIEN – DIE „SEHNSUCHT NACH BLAU“ Bernd Gruber lässt im Inneren eines über Beverly Hills gelegenen Anwesens das Sehnsuchts-Blau immer wieder als Farbreferenz in Erscheinung treten. Die gesamte Gestaltung ist durchdrungen vom wunderbaren Spirit der Westcoast. „Trotz eines sehr knappen Timings konnten wir unsere Ideen und Vorstellungen für dieses ganz besondere Appartement in den Beverly Hills vollständig umsetzen. Die Details, von den Bildern über die Skulpturen bis hin zu den Hängeleuchten, haben wir in Zusammenarbeit mit guten Freunden vor Ort mit viel Liebe und Akribie ausgesucht und inszeniert“, so Philipp Hoflehner, Creative Director von Bernd Gruber.

Bilder: © Bernd Gruber GmbH

Kontakt: Bernd Gruber Kitzbühel Pass-Thurn-Straße 8 A-6371 Aurach-Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 711 01-0 atelier@bernd-gruber.at www.bernd-gruber.at 169


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Gornik Immobilien GmbH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 72160 · Mobil: +43 (0)676 5355355 E-Mail: office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

SELEKTION

Kitzbühel – Original Bauernhaus in sensationeller Alleinlage mit Freizeitwohnsitzwidmung Beschreibung: Dieses Anwesen ist eine absolute Rarität in Kitzbühel! Es befindet sich in einer völlig ruhigen erhöhten Alleinlage am Sonnberg und ist über eine asphaltierte Straße ganzjährig bequem erreichbar. Der ehemalige Bauernhof – seinerzeit in Kirchberg behutsam abgetragen und an diesem idyllischen Platz wieder neu aufgebaut – bietet phantastische Ausblicke auf die Gamsstadt Kitzbühel, den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm sowie die unzähligen Berge in südlicher Richtung. Das Grundstück geht nahtlos über in die umgebende Natur mit Wiesen, Wäldern und einem Bachlauf. Das historische dreistöckige Gebäude bietet im Erdgeschoss einen großen Wohnraum mit offenem Kamin, eine alte Stube mit Kachelofen und gemütlicher Essecke, eine Bibliothek, eine Küche mit angrenzender Speis und einem Wirt-

Wohnfläche: ca. 400 m2 Kaufpreis: auf Anfrage 170

Grundstück: ca. 2645 m² Energiedaten: in Arbeit

schaftsraum, eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC und eine extra Sportgarderobe mit direktem Zugang von außen. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer teils mit Kachelofen, drei Bäder und ein umlaufender Balkon. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, wobei es bereits ein Schlafzimmer samt Bad gibt und der offene Bereich vor allem bei Kindern als Schlaflager beliebt ist. Für Fahrzeuge gibt es ein Garagenhaus mit zwei Stellplätzen. Geheizt wird mit Öl, Kabel-TV ist vorhanden (Internet möglich). Eine Wohlfühloase und ein Rückzugsort für gestresste Städter und Naturliebhaber, aber dennoch nur wenige Autominuten vom pulsierenden Zentrum Kitzbühels entfernt. Besonderes Highlight: eine gültige Widmung als Freizeitwohnsitz liegt vor.


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Bilder: © Restaurant Neuwirt

Der Neuwirt Kitzbühel hat im Sommer ein neues Kapitel aufgeschlagen

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Markus und Christian Winkler

VISION

Nunmehr heißt es „Winkler's im NEUWIRT“. Zwei Brüder – eine Vision: österreichische Wirtshauskultur mit Pepp! Dabei liegt der Schwerpunkt der leidenschaftlichen „WinklerCuisine“ auf pfiffigen Neukreationen der österreichischen Küche und längst vergessener Spezialitäten – dies passiert stets auf unkomplizierte, aber äußerst geschmacksbetonte Weise. Bei der Zubereitung seiner Gerichte legt Christian Winkler besonderen Wert auf beste und frischeste Grundprodukte aus der Region. Bei Winkler's geht die Landküche mit der Zeit! Zur Freude der treuen Neuwirt-Stammgäste zeichnet Wolfgang, der langjährige Oberkellner des Restaurants, nun gemeinsam mit Markus Winkler in gewohnter charmant-professioneller Weise für das Service in den Stuben und im neuen Gastgarten verantwortlich. Christian Winkler ist nicht nur der neue Gastgeber im Neuwirt, sondern hat auch in den Harisch Hotels eine führende Rolle übernommen: Die Hotelgäste des Schwarzen Adler Kitzbühel können seine Küche seit dem Sommer auch in der Halbpension genießen und sich an einem Frühstücksbuffet mit vielen neuen Ideen sowie tollen Abendmenüs erfreuen.

AUTHENTISCH, EHRLICH, NATÜRLICH Christian und Markus Winkler entstammen der vierten Generation einer Gastronomie-Familie. Aufgewachsen sind sie in der Steiermark. Als sie sechs und zwölf Jahre alt waren, folgte die Übersiedlung nach Tirol. So schien es vorbestimmt, dass die Brüder ebenfalls in diesem Gewerbe Fuß fassen würden. Ein eigenes Lokal sollte es irgendwann einmal werden. Dieser Traum motivierte sie dazu, möglichst viel zu lernen. So hatte Christian das große Glück, zwei Jahre im „Tantris“, dem Münchner Gourmettempel, bei Koch-Guru Hans Haas lernen zu dürfen. Nach der Lehrzeit wurde der nächste Koch-Olymp zu seiner Heimat. Gemeinsam mit Bruder Markus arbeitete er bei den Obauer-Brüdern, zwei begnadeten Haubenköchen in Werfen bei Salzburg. Die Obauers wurden zu den wichtigsten Mentoren der Winklers. Der Respekt und die Hochachtung vor dem, was die beiden Obauer-Brüder geschaffen haben, ist bis heute geblieben: „Der Umgang mit den Mitarbeitern, die Sauberkeit, der Charakter der beiden, ihre Bodenständigkeit, ihr Familiensinn. Beide sind so erdig auf hohem Niveau.“

„ES GEHT DARUM, SICH SELBST TREU ZU BLEIBEN.“

„Wir leben von natürlichem Charme und bester Qualität bei Küche, unkompliziertem Service und Ambiente.“

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Bilder: © Restaurant Neuwirt, sternmanufaktur.com (3)

Die Winkler-Brüder

Kontakt Winkler's im Neuwirt Floriangasse 15 A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 6911 Fax: +43 (0)5356 73939 restaurant@winklers-neuwirt.at www.winklers-neuwirt.at

Authentisch, ehrlich und natürlich ist die Devise im Umgang mit den Gästen. Das „Winkler's im Neuwirt“ ist ein Restaurant, in das jeder spontan, einfach und gut essen gehen kann – und das zu vernünftigen und fairen Preisen. „Wir leben von natürlichem Charme und bester Qualität bei Küche, unkompliziertem Service und Ambiente. Wenn wir mit diesem Rezept Bestnoten und Auszeichnungen bekommen: nichts dagegen. Aber unser Hauptziel sind Sterne und Hauben nicht. Bei uns steht der Gast im Mittelpunkt. Er soll sich rundum wohl fühlen.“ Wie erfolgreich diese neue Ausrichtung ist, zeigt die Tatsache, dass das „Winkler's im Neuwirt“ seit dem Start im Mai regelmäßig ausgebucht ist. Rechtzeitig reservieren wird deshalb empfohlen. „Mit Christian Harisch haben wir im Neuwirt einen leidenschaftlichen, innovativen und starken Partner gefunden, der genau weiß, wie Gastronomie funktioniert, und den wir bereits aus unserer Anfangszeit im Schindlhaus in Söll kennen. Wir finden hier ein optimales Umfeld vor, vergleichbar mit dem ‚besten Rennstall‘ in der Formel 1. Unser Ziel ist es, aus dem Neuwirt in den nächsten Jahren eine einzigartige und unverwechselbare Gastronomie zu gestalten. Darüber hinaus haben wir in Kitzbühel sprichwörtlich Wurzeln geschlagen und fühlen uns hier wohl.“

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A-ROSA Kitzbühel

Bild: © A-ROSA

Mondäner Charme, Mondäner Charme, 178


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majestätische Kulisse majestätische Kulisse Das ganze Jahr über ist Kitzbühel ein Treffpunkt für Sportler und Genießer, die rund um die Gamsstadt erhabene Natur und internationales Flair, gepaart mit authentischer Tiroler Lebensart, finden. Eine der ersten Adressen im Ort ist das A-ROSA Kitzbühel.

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ein Außenpool zur Verfügung. Im SPA-ROSA genießt der Gast Anwendungen aus verschiedenen Ländern und Kulturen, darunter Hamam, asiatische und hawaiianische Massageanwendungen sowie Beauty für Gesicht und Körper mit karibischen Ölen und japanischen Seidenextrakten. In Österreichs erster Kanebo Sensai Lounge kommen die Gäste in den Genuss exklusiver Schönheitsanwendungen. Für das individuelle SPAROSA-Erlebnis steht den Gästen eine 75 m² große Private-SPASuite zur Verfügung.

A-ROSA KULINARIK Marktplatz mit Bar und Smoker’s Lounge: Verspüren Sie bei einer aromatischen Kaffeespezialität, einem leckeren Cocktail oder Tiroler Köstlichkeiten den Charme am kommunikativen Mittelpunkt und Herzstück des Hauses! Erlesene Weine und eine passende Zigarrenauswahl lassen den Tag am offenen Kamin und bei prasselndem Feuer gemütlich ausklingen.

RESTAURANT STREIF Das Frontcooking-Restaurant Streif bietet morgens und abends köstliche Buffets und frische Gerichte, die vor den Augen der Gäste zubereitet werden.

STEAKHOUSE KAPS

Im Stil eines Tiroler Schlosses erbaut, thront das 5-Sterne-Resort auf der Sonnenseite des Tals, direkt an einem der schönsten 9-Loch-Golfplätze Österreichs. Mit seinen Türmchen und Erkern aus Naturstein, dem Schindeldach und den hölzernen Fensterläden fügt sich der Gebäudekomplex harmonisch in die Landschaft ein. Von den Balkonen und Terrassen schweift der Blick über weite Grüns zum Wilden Kaiser und auf die Streif, eine der berühmtesten Skiabfahrten der Alpen. Im Innern überzeugen die 115 Zimmer und 36 Suiten mit modernstem Komfort und einer herrlichen Aussicht. Ausgewählte Gastronomie, das exklusive SPA-ROSA, vielfältige Sportmöglichkeiten, Aktiv- und Unterhaltungsangebote: Das A-ROSA Kitzbühel bietet den perfekten Rahmen für einen sportlichen Wohlfühlurlaub zu jeder Jahreszeit. 2005 eröffnet, darf sich das Resort mit hochkarätigen Auszeichnungen schmücken, u. a. wurde es als „Austria’s Best Ski Hotel“ beim World Ski Award 2013 und 2014 ausgezeichnet und als „Austria’s Leading Lifestyle Resort 2014“ bei den World Travel Awards.

Bilder: © A-ROSA

SPA-ROSA Über 3000 m² sind im A-ROSA Kitzbühel dem Spa-Genuss und der Fitness gewidmet. Neben sieben Saunen, Hamam, Rasul, einer Eisgrotte, großem Gerätebereich, Yogaraum und 16 Anwendungsräumen stehen den Gästen ein Innen- und

Im Steakhouse Kaps genießen Gäste Fleischspezialitäten mit allen Sinnen in rustikal-modernem Ambiente mit langen Tischen unter einer hohen Balkendecke sowie bei flackerndem Kaminfeuer. Von der Seeterrasse aus besticht der wunderbare Blick auf die atemberaubende Kulisse inmitten der Tiroler Alpenwelt. Hoher Wert wird in diesem À-la-carte-Steakhouse auf eine ausführliche Karte voller Geschmackshighlights und auf eine exquisite Qualität der Speisen gelegt. Daher arbeitet das Team auch mit regionalen Traditionsunternehmen wie beispielsweise der Metzgerei Huber zusammen. Eine weitere Besonderheit ist der Holzkohlegrill „The Big Green Egg“, denn er ist nach dem Vorbild 3000 Jahre alter asiatischer Tonöfen gebaut. Dank seiner einzigartigen Keramikbauweise und der hervorragenden Luftzirkulation geht keine Hitze verloren und die Grilltemperatur kann zwischen 70° und 350° Grad Celsius präzise bestimmt werden. So werden vor den Augen der Gäste alle Steaks auf den Punkt gegart und bewahren ihren aromatischen Geschmack. Für eine natürliche und angenehme Zubereitungsart für gutes Fleisch ist ebenfalls der „Hot Stone“ bekannt.

Kontakt A-ROSA Kitzbühel Ried Kaps 7 A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 6566-0 Fax: +43 (0)5356 65660-819 kitzbuehel@a-rosa.de www.resort.a-rosa.de

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Weil schรถne Dinge besser sind www.bernd-gruber.at

Streifzug Immobilien München | Ausgabe 33 | Herbst 2015  

http://www.immobilienstreifzug.com/aktuelle-ausgabe-muenchen/

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