STREIFZUG München | Ausgabe 36 | Sommer 2016

LUXUSIMMOBILIEN & DAS BESTE AUS INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

M Ü NCH EN Ein STREIFZUG durch München: www.immobilienstreifzug.com

AU S G A B E 3 6 | S O M M E R 2 0 1 6

INTERIOR Made in Italy in München Neuer Monobrand-Store für eine italienische Kultmarke

DESIGN Lifestyle-Statement Grenzen überschreiten: Eine britische Nobelmarke macht’s möglich

LIFESTYLE Luxus-Urlaubstrend Glamping

6,80€

Die neuesten Highlights, die besten Anbieter

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LUXUSIMMOBILIEN

TOP-OBJEKTE führender Immobilienanbieter EST. 2006

KITZBÜHEL

EDITORIAL

Sich auf der trinkwasserklaren Isar mitten durch die Stadt treiben lassen. Oder sich in den Isarauen – ebenfalls mitten in der Stadt – wie auf einem Landausflug fühlen. In welcher deutschen Großstadt gibt das schon? „Mei is des schee!“, schwärmen echte und „gelernte“ Einhei-

Bild: © Matthias Haslauer

MEI IS DES SCHEE!

mische deswegen, aber auch angesichts der unzähligen großen und kleinen, kulinarischen und kulturellen, kosmopolitischen und typisch münchnerischen Genüsse des Sommerlebens in der bayerischen Hauptstadt. Wenn dann am Horizont noch dazu die nahen Alpengipfel glühend locken ... Unwiderstehlich!

Diese einmalige Synergie aus ländlichen, großstädtischen und wirtschaftlichen Qualitäten lässt immer mehr Menschen nach einer dauerhaften Residenz in München und im reizvollen Umland suchen. Wir präsentieren ihnen die Top-Objekte der renommiertesten Immobilienanbieter. Dazu passende redaktionelle Beiträge aus Interior-Design und Lifestyle behandeln diesmal: Warum für einen Münchner Bauträger jedes Projekt Herzenssache ist.

Welche Auswirkungen neue EU-Verordnungen auf das Auslands-Erbrecht haben. Wie ein neuer Store exquiste Wohnkultur „Made in Italy“ erleben lässt. Wie der Innovationsgeist einer britischen Nobelmarke wieder für einen Quantensprung sorgt. Womit eine ehemalige ProfiTennisspielerin für Aufsehen bei Design-Liebhabern sorgt. Warum ein Haus wie ein Buch und Architektur für die Seele ist. Wer Licht in seiner schönsten Form realisiert. Wie ein Fotograf mit besten Perspektiven ästhetische Sensationen schafft. Wo der Blick ins Grüne und edles Interieur zauberhafte Harmonien entstehen lassen. Wo in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands wirklich noch ein Wohntraum nach Maß zu haben ist. Wo Sie die schönsten (Möbel)Seiten des Sommers live erleben können und wo es die passenden edlen Markisen dazu gibt. Und: Warum Meryl Streep und Robert Redford am LuxusUrlaubstrend „Glamorous Camping“ – kurz: Glamping – schuld sind.

Wir wünschen Ihnen einen typischen Münchner Genuss-Sommer!

Herzlichst

Walter & Etha Taferner Herausgeber

4

STREIFZUG MÜNCHEN

Bj. (EA) 2014, HZG FW, EA-B, EB-W 78,5 kWh/m2 a Darstellungen aus Sicht des Illustrators

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Showroom im Forum am Hirschgarten Mo-Sa 10:00 bis 18:30 Uhr

Ein Projekt der

INHALT

84

EIN HAUS IST WIE EIN BUCH Stephan Maria Lang macht Architektur für die Seele

08

MADE IN ITALY IN MÜNCHEN Egetemeier eröffnet MonobrandStore für die Kultmarke Minotti

78

LIFESTYLE-STATEMENT Rolls-Royce Black Badge

SOMMER Ausgabe 36/2016

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LUXURY FOLLOWS FUNCTION Any Di begeistert mit Eleganz und Sportlichkeit

38 DIE SCHÖNSTEN SEITEN DES SOMMERS Exklusive Outdoor-Möbel und Accessoires von Summerfield

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STREIFZUG MÜNCHEN

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LICHT IN SEINER SCHÖNSTEN FORM Neuer Showroom von Molto Luce mit neuen Dimensionen

64 SALONE INTERNAZIONALE DEL MOBILE MILANO 2016 mehr denn je das Maß aller Dinge in Sachen Interior-Design

94 AUSLANDS-ERBRECHT Ein renommierter Fach-Jurist zur neuen EU-Erbrechtsverordnung

106 BESTE PERSPEKTIVEN

IMPRESSUM Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.immobilienstreifzug.com Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Ästhetische Sensationen von einem außergewöhnlichen Fotografen

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Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH in Kooperation mit UNIQUE, Monaco & All About Advertising, München Auf dem Cover: www.m-concept.de, Foto Christine Dempf

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www.immobilienstreifzug.com Nächste Ausgabe erscheint im Herbst 2016 STREIFZUG Immobilien München erscheint viermal jährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen.

Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

AUF DEM COVER: Ein Objekt von M-Concept Real Estate München.

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Immobilien München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

Urbanes Lebensgefühl mit Leidenschaft gebaut für Menschen mit besonderen Ansprüchen.

… mehr ab Seite

STREIFZUG MÜNCHEN

LEGENDE MAKLERSEITEN

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Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

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Bild: Š Gabriel Bßchelmeier

M i not t i

MADE IN ITALY IN MÜNCHEN EGETEMEIER ERÖFFNET MONOBRAND-STORE FÜR DIE ITALIENISCHE KULTMARKE

Text: Susanne Bayer Seit vielen Jahre verbindet sie eine überzeugte, verlässliche – ja fast freundschaftliche – Zusammenarbeit: Egetemeier Wohnkultur und den italienischen Möbelhersteller Minotti.

Jetzt hat das Münchner Traditionshaus für gehobene Einrichtung und Innenarchitektur einen Minotti-MonobrandStore eröffnet, um endlich die italienische Kultmarke in ihrer Tiefe und ihrem Abwechslungsreichtum präsentieren zu können. Seit Ende Mai hat der Showroom am Oskar-vonMiller-Ring 1 geöffnet.

STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

M

EHR RAUM. MEHR STYLE. MEHR GELTUNG.

Die Kollektionen von Minotti waren schon lange Bestandteil dessen, was Egetemeier Wohnkultur in ihrem Showroom in der Nymphenburger Straße zeigt. „Wir fanden, dass zwischen all den anderen Marken in unserem Geschäft Minotti zu wenig zur Geltung kam“, erklärt Stefan Rollwagen, Inhaber von Egetemeier. „Die Fülle dessen, was diese Marke bietet, hätten wir gerne umfassender dargestellt.“ Als dann schöne Räumlichkeiten in Top-Innenstadtlage frei wurden, griff die Familie Egetemeier zu. Gemeinsam mit Roberto Minotti entwarfen sie ein Ausstellungskonzept ganz im Style der Italiener: grauer Zementfußboden, die Wände mit schwarzem Holz verkleidet, dazwischen deckenhohe Marmorplatten, die dem Ambiente eine gewisse Dramatik verleihen. Und die rauchgrauen Leinenvorhänge vor den großformatigen Schaufenstern setzen die Möbel genau ins rechte Licht.

ERSTER SHOWROOM FÜR DIE MINOTTI-KOLLEKTION 2016 WELTWEIT Das Besondere an diesem Store: „Wir präsentieren die komplette, brandneue Kollektion 2016, die so bislang noch niemand auf der Welt zeigt“, verrät Stefan Rollwagen begeistert.

Die neuen Produkte betonen die grafisch geordnete Raumgestaltung, gehen aber mehr in Richtung warme Gastlichkeit. Farblich setzt Minotti 2016 auf Schwarz-WeißKontraste. Für das Design-Konzept der Pro-

»WIR PRÄSENTIEREN DIE KOMPLETTE, BRANDNEUE KOLLEKTION 2016, DIE SO BISLANG NOCH NIEMAND AUF DER WELT ZEIGT.« Stefan Rollwagen

dukte ist Rodolfo Dordoni – Architekt und wohl berühmtester Möbeldesigner Italiens – verantwortlich.

1997 hat er die Koordination der kompletten Minotti-Kollektionen übernommen. Sein Credo: „Möbel sollten keine Solitaire-Stücke darstellen, sondern Teil des Ganzen sein.“ Was auch immer aus dieser Design-Schmiede kommt, passt zusammen und lässt sich immer kombinieren.

EGETEMEIER UND MINOTTI – ZWEI LEIDENSCHAFTLICHE FAMILIENBETRIEBE Minotti und Egetemeier haben manches gemeinsam: Beide Unternehmen gründen ihre Erfolgsgeschichte auf das Handwerk. Alberto Minotti startete mit seinem Handwerksbetrieb in den 1950er Jahren, ebenso Schreinermeister Josef Egetemeier, der 1956 die Vielzweckliege entwarf und höchst erfolgreich vermarktete. In Italien entwickelte sich

Bilder: © Gabriel Büchelmeier

das Unternehmen Minotti schnell in Richtung industrielle Fertigung, in München lief der Weg zum maßgefertigten, individuellen Innenausbau und schließlich zur hochwertigen Inneneinrichtung insgesamt. Was die beiden Unternehmen bis heute eint, ist der hohe Anspruch an Qualität, Design und Langlebigkeit.

STREIFZUG MÜNCHEN

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MADE IN ITALY – TRADITION UND TECHNOLOGIE Made in Italy – so lautet das Motto bei Minotti. Gemeint ist damit, die hohe handwerkliche Kunst mit modernster Technologie in der Verarbeitung zu verbinden. Beides steckt in jedem Produkt aus dem Hause Minotti – dort werden präzise, mechanisierte Schnitte zunächst maschinell ausgeführt, die Endfertigung dann aber von geschickten, erfahrenen Händen. So ist beste Qualität und Langlebigkeit garantiert.

Diese Leidenschaft, das Beste aus den verwendeten, hochwertigen Materialien herauszuarbeiten, stieß bei Egetemeier immer auf größte Wertschätzung. „Genau diese Produkte passen zum Anspruch unserer Interieur-Planungen“, sagt Stefan Rollwagen.

DER NEUE MINOTTI-STORE – PÜNKTLICH ZUM 60-JÄHRIGEN JUBILÄUM 1956 traf Josef Egetemeier mit seiner Vielzweckliege genau den Nerv der Zeit – der Wohnraum war knapp, das gemütliche Sofa, das man abends zum Bett umfunktionieren konnte, entwickelte sich schnell zum Verkaufsschlager. Fortan verband man mit dem Namen Egetemeier hochwertige, funktionale Einrichtung und individuelle Wohnlösungen, die später durch Produkte anderer Möbelhersteller ergänzt

KONTAKT

wurden. Mit dem Umzug in die Nymphenburger Straße konzentrierte sich das Unternehmen ganz auf Raumkonzepte, auf Gesamtplanun-

Minotti by Egetemeier

gen für individuelle, hochwertige Einrichtung. Innenarchitekten sind

Oskar-von-Miller-Ring 1

dort mit den Plänen und Entwürfen sowie der kompletten Umsetzung

D-80333 München

befasst. Die beiden Geschäftsführer – die Tochter des Gründers, Petra

T +49 (0)89 552 73 25 10

Egetemeier, und ihr Mann Stefan Rollwagen – bewahren Geist und

minotti@egetemeier.de

en Minotti-Store treffen sie wieder genau den Nerv der Zeit. Stefan

Öffnungszeiten:

Rollwagen dazu: „Selbst unsere jüngeren Kunden möchten sich heu-

Mo–Fr von 10.00–18.00 Uhr

te lieber Möbel kaufen, die sie lange haben, die ihre Schönheit und

Sa von 11.00–16.00 Uhr

Funktionalität über Jahre, Jahrzehnte behalten. Und die sie vielleicht

Außerhalb der Geschäftszeiten nach

als Klassiker ihren Kindern vererben. Die finden sie bei Minotti by Ege-

Terminvereinbarung

temeier in München.“

Kundenparkplätze in der Tiefgarage

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Bilder: © Gabriel Büchelmeier

Anspruch des Hauses und entwickeln sie auch weiter: Mit ihrem neu-

STREIFZUG MÜNCHEN

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GEFÄLLT. VERARBEITET. GEFÄLLT. In unserer Schreinerei wird Holz mit dem Anspruch eines traditionellen Meisterbetriebs verarbeitet.

Zusammen mit qualitätsbewusster, individueller Maßarbeit, hochtechnisierten Maschinen auf dem neuesten Stand sowie einer guten Portion Ideenreichtum und Experimentierfreude, entstehen hier Unikate, die für mehr Wohnkomfort sorgen.

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W Hier ist noch alles möglich: Die Käufer dieses Penthouses am Starnberger See können Raumaufteilung und Ausstattung nach ihren persönlichen Wünschen gestalten.

Viel Licht und Raum zum Wohlfühlen: So könnte das Penthouse nach der Fertigstellung aussehen.

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STREIFZUG MÜNCHEN

W

WOHNTRAUM NACH MASS

TOP IMMOBILIE

IN BERG AM STARNBERGER SEE – EINER DER BEGEHRTESTEN WOHNLAGEN DEUTSCHLANDS – ENTSTEHEN DERZEIT NEUN HOCHWERTIGE

Bilder: © Gabriel Büchelmeier / H-I-M Villenbau GmbH, Visualisierungen: unverbindliche Darstellung des Illustrators

VILLENWOHNUNGEN.

In dem traditionsreichen Villenareal in der Nähe des

FLEXIBLE GRUNDRISSE

Ostufers können nur sehr selten Immobilien erwor-

Ein Beispiel dafür ist das aktuelle Bauprojekt in Berg

ben werden. Das Besondere an diesem exklusiven

am Starnberger See. Auf einem 5000 m² großen

Bauprojekt ist nicht allein die außergewöhnliche

Parkgrundstück entstehen aktuell drei Villen mit

Lage mit Seeblick. Es sind Persönlichkeit und Indi-

jeweils drei Wohneinheiten. Zum Verkauf steht

vidualität.

noch ein Penthouse mit Seeblick. Wie dieses Penthouse innen aufgeteilt wird, entscheidet sich mit

STREIFZUG MÜNCHEN

INDIVIDUELLE WOHNWÜNSCHE

dem späteren Eigentümer. Eine Wohnfläche von

Eigentumswohnungen entstehen meist auf dem

ca. 263 m², die Raumhöhe von knapp drei Metern,

Zeichenbrett der realisierenden Unternehmen. Nur

zudem raumhoch abschließende Tür- und Fens-

die wenigsten Käufer haben die Möglichkeit, eine

terelemente sowie zwei großzügige Sonnenter-

Wohnung zu erwerben, die vom Grundriss bis zur

rassen mit Süd- und Südwestausrichtung bilden

Inneneinrichtung ihren persönlichen Wünschen

den Rahmen für die Umsetzung der individuellen

entspricht. Dies gilt auch und besonders für Neu-

Wohnwünsche. Der Spielraum entsteht durch die

bauprojekte im Raum München, die mit Blick auf

spezielle Statik: Zum Einsatz kommen nur wenige

ihre Wirtschaftlichkeit meist von der Skizze bis zum

tragende Wände. Die Aufteilung der Grundrisse

letzten Stein durchgeplant sind.

erfolgt überwiegend über flexibel positionierba-

Der Münchener Projektentwickler H-I-M Villenbau

re Trennwände. Dadurch können die Wohnräume

geht hier einen anderen Weg: Das Unternehmen

auch nach dem Kauf zu jeder Zeit an die individu-

bezieht die Kunden und ihre Wünsche von Anfang

ellen Bedürfnisse angepasst werden. Beispielsweise

an in den Bauprozess mit ein und ermöglicht so die

kann die Wohnung bei einer Nutzung durch eine

Realisierung einer sehr persönlichen und individu-

Familie mit fünf Schlafzimmern geplant werden.

ellen Wohnung, die passt wie ein Maßanzug. Von

Sind die Kinder aus dem Haus oder ändern sich

der Aufteilung der Räume über die Einrichtung der

die persönlichen Präferenzen, können die Wände

Sanitäranlagen bis hin zur Auswahl edler Hölzer und

ohne viel Aufwand herausgenommen und offene

Steine für Parkett und Fliesen – hier entscheidet der

Grundrisse realisiert werden. Gleiches gilt für das

Käufer mit.

nachträgliche Einfügen zusätzlicher Wände. Eine 17

Blick vom Penthouse zum See. Im Vordergrund: Villa 1 und 2 des Villenensembles.

18

STREIFZUG MĂœNCHEN

Kunden größtmögliche Freiheiten – von den Bodenbelägen über spezielles Einbaumobiliar bis hin zum aufwändigen LEDLichtdesign. Auch ausgefallene Ausstattungsdetails

werden

nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik realisiert und gehen weit über das hinaus, was im normalen Wohnungsbau üblich ist: Möglich sind zum Beispiel die vollautomatische Bewässerung der Terrassenbepflanzung, DesignKamine mit energiesparenden Schamott-Steinen oder schwellenlose Rainshower-Duschen, die teilweise in Doppelfunktion als Dampfsauna betrieben werden können. Auch eine intelligente KNX-Technologie, mit der die gesamte Haustechnik von zuhause oder unterwegs bequem über ein iPad gesteuBild: © Dornbracht

ert werden kann, wird auf Kundenwunsch umgesetzt.

EIGENE BAULEITUNG Möglich wird die Realisierung der

unterschiedlichen

Son-

Bilder: © Gabriel Büchelmeier / H-I-M Villenbau GmbH, Visualisierungen: unverbindliche Darstellung des Illustrators

derwüsche zum einen durch Wohnung der H-I-M Villenbau ist kein starres Kor-

eine eigene Bauabteilung: Ein Projektteam koor-

sett, sondern ein flexibler Lebensraum, der sich mit

diniert in enger Absprache mit den Kunden, was

dem Bewohner weiterentwickeln kann und den

technisch, zeitlich und finanziell machbar ist, webt

Anforderungen unterschiedlicher Lebensphasen

die Umsetzung der Änderungen in den laufenden

gerecht wird.

Bauprozess ein und sorgt dafür, dass die Wohnung einschließlich der Sonderwünsche in der geforder-

INDIVIDUELLE AUSSTATTUNG

ten Zeit und Qualität fertiggestellt werden kann.

Neben den Grundrissen kann auch die Ausstattung

Zum anderen gewährleisten ausgewählte Hand-

der Wohnung an individuelle Vorstellungen ange-

werker die Qualität in der Umsetzung: Die H-I-M

passt werden. Standardmäßig sind Immobilien der

Villenbau arbeitet seit Jahren mit Handwerkern

H-I-M Villenbau schwellenfrei, ausgestattet mit Lift

aus der Region, die in persönlichen Einzelverga-

und großzügiger Tiefgarage. Diese verfügt über

ben ausgewählt werden, sich im Rahmen der lang-

Anschlüsse für Elektro-Tankstellen zum Aufladen

jährigen Zusammenarbeit in der Praxis bewährt

von Elektro-Autos, ferner Bike Safes zum Parken

haben und handwerklich auch in der Lage sind,

hochwertiger Fahrräder. Bei der Ausstattung der

die teilweise sehr komplexen Sonderwünsche um-

Wohnräume, Wellnessbäder und Küchen haben die

zusetzen.

WOHNFLÄCHE: ca. 263 m² KAUFPREIS: auf Anfrage

H-I-M Villenbau GmbH Widderstraße 20 · D-81679 München · T +49 (89) 60088700 info@him-villenbau.de · www.him-villenbau.de STREIFZUG MÜNCHEN

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WOHIN GEHT DER IMMOBILIEN-TREND? In diesem Jahr werden erstmals mehr als 1,5 Millionen Menschen in der

ten von Münchens Stadtzentrum entfernt liegen die Immobilienpreise

bayerischen Landesmetropole wohnen. Internationale Unternehmen

noch unter Innenstadt-Niveau. Neben traditionell angesagten Orten

und alteingesessene Konzerne bieten attraktive Jobs und Münchens

wie Starnberg und Berg stehen nun auch Orte wie Tutzing sowie das

Freizeitwert ist hoch. „Angesichts des Zuzugs bleibt München für In-

gesamte Ostufer des Starnberger Sees mit Ambach, Ammerland und

vestoren weiterhin interessant. Die Preise werden auf diesem hohen

Münsing aufgrund der schnellen Anbindung über die A95 nach Mün-

Niveau langsam weiter steigen“, sagt Florian, geschäftsführender Ge-

chen in der Beliebtheitsskala ganz oben. Ebenso im Fünf-Seen-Land

sellschafter der EuV Residential Lizenzholding GmbH. „Ein Rückgang

begehrt sind mittlerweile die Orte Schondorf, Dießen und Herrsching

dieser positiven Entwicklung wird nicht erwartet.“

am Ammersee sowie Steinebach am Wörthsee. Wohnen im Grünen mit Blick auf die Voralpen kombiniert mit der exzellenten Verkehrsanbindung

STEIGENDE NACHFRAGE

an die Landeshauptstadt bilden ein überzeugendes Kaufargument; von

Allein 2015 lag der Preisanstieg für Einfamilienhäuser bei 20 Prozent. So

Tutzing bis München Hauptbahnhof in nur 20 Minuten per Schnellzug

liegen die Einstiegspreise für Ein- und Zweifamilienhäuser im Münchner

ist nur ein Beispiel.

Stadtgebiet mittlerweile bei drei Millionen Euro. Auch in Münchens noblem Vorort Grünwald ist die Immobiliennachfrage erneut gestiegen und die

MODERNE BAUSTILE MEHR GEFRAGT

Preise bewegen sich auf höchstem Niveau. Eine gefragte Alternative ist

Was sucht der Immobilienkunde, wohin geht der Trend? Moderne

das nahe gelegene Oberhaching mit sehr guter Infrastruktur und direkter

Baustile werden stärker nachgefragt als der traditionell bayerische,

Anbindung an den Stadtkern via S-Bahn oder A995.

etwas verspielte Stil. „Eine klare Architektur, offene Wohnräume, große Glasfronten, die Innen- und Außenbereiche optisch miteinander ver-

Seit über 100 Jahren ist der Wohnungsmangel eine der größten sozialen

schmelzen lassen, treffen den Geschmack unserer Kunden“, erklärt

Herausforderungen in München – heißt es in einer Analyse der Stadt

Florian Gross und fügt ergänzend hinzu: „Dies zeigt sich momentan

– und Münchens Speckgürtel wächst. Orte wie Solln, Pullach, Icking,

besonders am moderneren Westufer des Starnberger Sees, wo die

Schäftlarn werden immer stärker nachgefragt. Nur maximal 30 Minu-

starke Nachfrage auch die Preise steigen lässt“.

Engel & Völkers München

Engel & Völkers München-City Center

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CHIEMSEE

Schlossartiges Anwesen

Dieses beeindruckende historische Anwesen liegt auf einem Hügel

und den Ostpavillon als Büro und Gästebereich. Eine Sommerküche

oberhalb des Chiemsees, eingebettet in die Natur, mit einzigartigem

mit großer Südterrasse, ein Außenpool sowie die Bootshütte mit

Blick nicht nur auf den Chiemsee, sondern auch auf die Voralpen.

Bootsliegeplatz, die Badeplattform und der Steg vervollständigen

Im Jahr 1908 nach Plänen des renommierten Architekten Otto

das Angebot. Die Immobilie ist ideal für jemanden, der absolute

Riemerschmid erbaut, wurde das schlossartige Anwesen 2008 ei-

Privatsphäre, wunderschöne Aussichten und Fußläufigkeit zum ei-

ner Generalsanierung unterzogen und erstrahlt heute nicht nur im

genen Seezugang mit Bootshaus sucht. Die Region zwischen Gstadt

einstigen vornehmen Flair, sondern bietet auch allen Komfort einer

und Prien ist am Chiemsee am meisten nachgefragt, daher bietet

modernen Ausstattung. Die Grundrisse entsprechen in jeglicher

der Immobilienmarkt in dieser Gegend anhaltende Wertstabilität

Hinsicht gegenwärtigen, gehobenen Wohnansprüchen. Stilvolle

für exklusive Anwesen. Prien hat Anschluss an das internationale

Holzelemente wurden erhalten. Die offenen und großzügigen Struk-

Schienennetz der Bahn. Der Flughafen Salzburg ist ca. 35 Minuten,

turen beinhalten das Haupthaus mit Laubengang, den Westpavillon

der Münchner Flughafen ca. 1,5 Stunden entfernt. ID: W-025C6I.

WOHNFLÄCHE GESAMT: ca. 608 m² NUTZFLÄCHE GESAMT: ca. 365 m² GRUNDSTÜCK: ca. 31.320 m² BAUJAHR: 1908, Grundsanierung 2008 ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

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MÜNCHEN

Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt

Die von uns zum Kauf angebotene luxuriöse Wohnung befindet sich

Schreinereinbauküche ist offen und großzügig gestaltet. Das Bade-

im wohl bekanntesten Stadtteil Münchens – der Altstadt nahe dem

zimmer en suite ist exklusiv ausgestattet mit großer Regendusche

Marienplatz. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit Blick von

und Flusskieselsteinboden mit Massageeffekt, im Eingangsbereich

dem schönen Balkon auf die Dächer der Innenstadt und die berühmte

befindet sich ein separates Gäste-WC. Hochwertige Einbauschränke

Frauenkirche. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m, die Wohnräume sind

bieten viel Staufläche, ein großer Kellerraum und ein im Kaufpreis

dank raumhoher Türen und bodentiefer Fensterfronten lichtdurch-

enthaltener Tiefgaragenstellplatz vervollständigen diese Wohnung.

flutet und mit exklusivem Olivenholzparkettboden ausgelegt. Die

ID: W-0258YP.

WOHNFLÄCHE: ca. 87 m² ZIMMER: 2 SCHLAFZIMMER: 1 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 53,3 kWh/m²a, BJ 2008 KAUFPREIS: € 1.580.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

VALLEY BEI MÜNCHEN

Ländliches Anwesen mit eigenem Wald

In absolut idyllischer Alleinlage, zwischen München und Tegernsee

Ruhe sucht und dennoch die gute Anbindung nach München und den

gelegen, befindet sich dieses einzigartige, weitläufige Anwesen mit

Flughafen sowie an den Tegernsee und die Berge nicht missen möchte.

herrlichem Blick auf die Alpenkette. Auf dem etwa 25.400 m großen,

Ideal ist dieser Landsitz auch als Familien- und Ferienmittelpunkt.

zur Hälfte gerodeten und zur Hälfte bewaldeten Grundstück liegen

Die zahlreichen Nebengebäude bieten viel Platz für eine vielfältige

Stallungen, ein Schwimmbad mit Badehaus sowie der Tennisplatz mit

Nutzung. Auch eine Pferdehaltung ist hier ohne Weiteres möglich.

einem kleinen Pavillon. Es ist wie geschaffen für jemanden, der die

ID: W-021FBT.

2

WOHNFLÄCHE: ca. 750 m² GRUNDSTÜCK: ca. 25.400 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 121 kWh/m²a, EEK D, BJ 1977 KAUFPREIS: € 3.060.000,–

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TUTZING

Zeitgemäße Architektur in exzellenter Lage

In sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Tutzing wurde erst

sind das Ergebnis eines professionellen, kreativen Konzeptes. Helle

2013 ein außergewöhnliches Ensemble von fünf modernen Wohn-

Räumlichkeiten, erstklassige Materialien, handwerklich perfekte

häusern fertiggestellt.Die Planung und Leitung erfolgte über das

Details, maßgefertigte Einbauten und eine durchdachte Lichtkonzep-

mehrfach prämierte Architekturbüro Bembé Dellinger. Stilvoll und

tion zeichnen dieses geschmackvolle Einfamilienhaus aus. Darüber

mit einem ausgeprägten Sinn für puristische Eleganz präsentiert

hinaus bietet die Dachterrasse im Süden einen einzigartigen Blick

sich das zum Verkauf stehende großzügige Architektenhaus. Sowohl

ins Voralpenland. ID: W-024LCD.

die Gestaltung des Interieurs als auch die gepflegten Grünanlagen

WOHNFLÄCHE: ca. 315 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1162 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Blockheizkraftwerk, 87,8 kWh/m²a, BJ 2013 KAUFPREIS: € 3.100.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

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LICHT IN HARMONIE Moderne Architekturkonzepte gestalten Innen- und Außenraum zu einem perfekt aufeinander abgestimmten, harmonischen Ganzen.

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S

ich in seinem Zuhause wohlfühlen, einfach angekom-

kommenheit

ist

unser

Ziel.

men sein, die Geborgenheit der eigenen vier Wände spüren: das hat

Wir wollen unseren Kunden

viel mit Leidenschaft zu tun. Immobilienprojekte müssen mit Herz

sowohl einen Wohntraum er-

entwickelt und umgesetzt werden. Wie bei dem Münchner Bau-

füllen als auch eine wertbe-

träger M-CONCEPT. „Bei M-CONCEPT ist jedes Projekt Herzens-

ständige Anlage ermöglichen“,

sache. Unsere Ansprüche an die Wohnqualität sind hoch, Voll-

sagt Stefan Mayr, der gemeinsam mit seiner Frau Eva Mayr M-CONCEPT gegründet hat und seither in München und an internationalen

Spitzenstand-

orten wie Kitzbühel und der Côte d‘Azur als Immobilienentwickler und Bauherr Maßstäbe setzt.

GRÖSSTE SORGFALT In intensiven Gesprächen und bei der Suche nach der idealen Lösung nehmen sie sich gemeinsam mit ihrem M-CONCEPT-Team viel Zeit für die Ideen der Kunden. „Seit 1999 verwirklichen wir mit M-CONCEPT Ausnahme-Immobilien nach den individuellen Bedürfnissen unserer Kunden. Mit größter Sorgfalt und Perfektion bis ins Detail realisieren wir ihre ganz persönlichen Vorstellungen zu Design, Funktionalität und technischen Finessen“, erklärt Eva Mayr.

Damit die exklusiven Wohnungen und Villen für Familien und Menschen mit besonderen Ansprüchen keine Wünsche offen lassen, schafft M-CONCEPT gemeinsam mit national wie international anerkannten Architekten, renommierten Interior Designern und hochspezialisierten Handwerksmanufakturen ein urbanes Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Solch außergewöhnliche Domizile errichtet M-CONCEPT derzeit wieder in den Top-Lagen von München: In AltBogenhausen entsteht eine Einfamilienvilla der Superlative. Weitere M-CONCEPT-Objekte sind in der Mauerkircherstraße 155 und auf besonders attraktiven und begehrten Grundstücken im Münchner Herzogpark in Planung.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Christine Dempf für All About Advertising

AUSSERGEWÖHNLICHE DOMILIZE

»SEIT 1999 VERWIRKLICHEN WIR MIT M-CONCEPT AUSNAHMEIMMOBILIEN NACH DEN INDIVIDUELLEN BEDÜRFNISSEN UNSERER KUNDEN.«

Eva Mayr

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GARDONE / GARDASEE

Der Schatz am Gardasee

Wer glaubt bei dieser Villa in der begehrtesten Lage der „Zitronen-

in der großzügigen Gartenanlage. In einer Ausstattungsqualität, die

Riviera“ am Gardasee handele es sich um eine besonders wertvolle

selbst anspruchsvollste Standards weit hinter sich lässt und höchste

und bestens restaurierte Residenz der Gründerzeit, wird überrascht

Ansprüche an moderne Haustechnik, Komfort und Luxus erfüllt.

sein. Ein sehr fach- und sachkundiger Bauunternehmer hat sich

Mit einer unaufdringlichen Eleganz, wie sie sonst nur besonders

1990 (!) hier in Gardone Riviera mit viel Liebe bis ins kleinste Detail

feinsinnige (und pragmatische) Künstler (und Handwerker) zustande

und viel Herzblut sein ganz privates, authentisches Luxus-Refugium

bringen. Die Villa verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, zwei

geschaffen. Inmitten von alten Olivenbäumen, Oleanderbüschen,

Badezimmer, zwei Gästezimmer mit Bad im Tiefparterre, Sauna

Zypressen und Palmen und duftender mediterraner Vegetation. In

und Wellnessbereich, Fußbodenheizung u.v.m. Wohnzimmer, die

Hanglage mit unverbaubarem Blick nach Süden und auf den See.

High-Tech-Küche und die Schlafzimmer sind allesamt nach Süden

Inmitten einer abgeschlossenen, weitläufigen Villenanlage mit insge-

(mit Seeblick) ausgerichtet. Vier PKW-Stellplätze gehören ebenfalls

samt vier Residenzen und eigenem Zufahrtstor. Mit Pool mit Seeblick

zu diesem außergewöhnlichen Objekt.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 275 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 1080 m² PKW-STELLPLÄTZE: 4 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 1.490.000,–

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ARREDIS GMBH · Luis Augschöll St. Josef 2 · I-39043 Klausen, Bozen – Südtirol T +39 (0)472 971377 · info@arredis.com 29

Bild: © Molto Luce

LICHT IN SEINER SCHÖNSTEN FORM DER ÖSTERREICHISCHE LICHTSPEZIALIST MOLTO LUCE HAT IN MÜNCHEN SEINEN STANDORT GEWECHSELT UND IST AB SOFORT UNTER NEUER ADRESSE IM HERZEN SCHWABINGS ZU HAUSE. INMITTEN EINES PULSIERENDEN UMFELDS ZEIGT DAS UNTERNEHMEN AUF 1000 M² EINE FEINE SELEKTION DER MARKENWELT MOLTO LUCE, GIBT RAUM FÜR BESTE BERATUNG DURCH DIE SPEZIALISTENTEAMS VOR ORT UND FÖRDERT DIE ENGE ZUSAMMENARBEIT MIT DEN KUNDEN.

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STREIFZUG MÜNCHEN

M

olto Luce feiert in diesem

Jahr sein 35jähriges Bestehen und setzt seit Anbeginn modernes Leuchtendesign und unique Beleuchtungs-Konzepte in den Fokus seines Schaffens. Die Firmenzentrale befindet sich in Wels/ Österreich, Entwicklung und Fertigung sind nur wenige Kilometer davon entfernt angesiedelt.

Vertriebsseitig ist das Unternehmen international aufgestellt. Die Beleuchtungslösungen von Molto Luce findet man, weit über die Grenzen des Heimatmarktes hinaus, heute in aller Welt. Bereits mehr als 75 % des Umsatzes am Eigenprodukt werden mit innovativen LED-Lösungen erwirtschaftet, Tendenz steigend. Molto Luce hat bereits früh das enorme Potenzial dieser revolutionären

»Passende Lösungen

Leuchtmitteltechnologie erkannt und für seinen Erfolg zu nützen gewusst. Durch

setzen Räume gekonnt

den raschen Einstieg in die Materie ver-

„ins rechte Licht“.«

fügt das Unternehmen über enormes Know-how.

ENERGIEEFFIZIENZ UND ATMOSPHÄRE – WAS MUSS LICHT WIRKLICH KÖNNEN? Neben dem Thema Energieeffizienz, das durch die LED-Technologie bestens gelöst wird, spielen in der Beleuchtung vor allem Stimmung und Atmosphäre eine wesentliche Rolle. Mit der passenden Lichtlösung will man Räume gekonnt inszenieren.

Menschen sollen sich darin wohl fühlen, Produkte perfekt in den Mittelpunkt gerückt werden, Arbeitsleistung und Produktivität gefördert oder Identität mit einer Marke gestiftet werden … Intel-

Bilder: © Molto Luce

ligente Lichtlösungen müssen heute viele Anfor-

STREIFZUG MÜNCHEN

derungen erfüllen. Professionelle Planung und die Auswahl der richtigen Qualitäts-Leuchten leisten einen entscheidenden Beitrag für den Erfolg eines Projektes.

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Unabhängig davon, ob die Beleuchtung für edle Shops, für die gehobene Hotellerie und Gastronomie, für Arztpraxen, für Firmengebäude oder auch den privaten Wohnraum benötigt wird, die Spezialisten von Molto Luce erarbeiten stets unique Lösungen, die auf die speziellen und vielfältigen Anforderungen ausgerichtet sind.

GELUNGENE LICHT-KONZEPTE KENNEN KEINE GRENZEN. Außergewöhnliches Look & Feel in der Lichtstimmung bedarf immer wieder neuer Ideen, Mut zur Eigenständigkeit und eines guten Gespürs für Materialität und Design. Die kreativen Köpfe von Molto Luce denken auch mal ums Eck und bewegen sich gern abseits eingetretener Pfade. Internationale Trends in Design, Architektur und Mode sind willkommene Inspiration und Triebfeder des Schaffens.

Ein Besuch im neuen Münchner Showroom bringt Sie einen Schritt näher zu Ihrem ganz persönlichen Beleuchtungskonzept und garantiert umfassende Beratung durch die Licht-Spezialisten von Molto Luce.

KONTAKT Molto Luce GmbH Walter-Gropius-Straße 23 Bilder: © Molto Luce

D-80807 München www.moltoluce.com

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STREIFZUG MÜNCHEN

TEGERNSEE

Das Lehenstein in Bad Wiessee

Illustration

Abwinkel – sonnigster Ortsteil von Bad Wiessee – liegt gegenüber von

es acht großzügige Stellplätze – jeweils mit Stromanschluss – und

Tegernsee und ca. fünf Autominuten von Rottach-Egern entfernt am

daneben einen eigenen Raum, in dem das Brennholz für die offenen

Westufer. Der See mit seinem kristallklaren Wasser in Trinkqualität ist

Kamine in den Wohnungen gelagert wird. Über einen exklusiv aus-

auf einem kurzen Spaziergang entlang des rauschenden Söllbachs

gestatteten Lift für acht Personen gelangen Sie von der Tiefgarage

zu erreichen und lädt im Sommer zum Baden ein. Das idyllisch ein-

zu Ihrer Wohnung. Die Galeriewohnungen mit ihren wunderschönen

gewachsene Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnumgebung und

Raumhöhen sind individuell planbar.

wird über eine Privatstraße erschlossen. Hier plant Architekt Dieter Aue eine kleine exklusive Wohnanlage mit nur vier Eigentumswohnungen.

Architektur:

ada Planungs- und Bauconsulting GmbH & Co. KG

Mit viel Liebe zum Detail entstehen in einer der Region angepassten

Bauträger:

ada bauprojekt Gmbh

Architektur individuelle und funktionale Grundrisse. Alle Bäder und

Geschäftsführer: Dipl. Ing. Arch. Dieter Aue

teilweise auch die Gäste-WC haben Tageslicht. Die Wohnungen verfügen über kontrollierte Lüftungsanlagen, die auch bei längerer Abwesenheit für ein gutes Raumklima sorgen. In der Tiefgarage gibt WOHNFLÄCHEN: ca. 100 m² bis ca. 220 m² BAUBEGINN: Sommer 2016 FERTIGSTELLUNG: Herbst 2017 ENERGIEDATEN: Energieausweis wird erstellt KAUFPREISE: auf Anfrage

IMMOGRUND TEGERNSEE ANNA WALLNER Radlmaierweg 1 · D-83707 Bad Wiessee T +49 (0)171 511 33 90 · info@immogrund-tegernsee.de STREIFZUG MÜNCHEN

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M-CONCEPT lässt Ausnahme-Immobilien für das urbane Lebensgefühl entstehen. Unsere Immobilien vereinen klassische Stilelemente mit moderner Architektursprache – an Spitzenstandorten und in ganz besonderen Lagen.

Darauf legen wir größten Wert. Deshalb sind wir als Bauherren nicht nur Projektentwickler, wir sind auch Bauträger und enge Berater unserer Kunden. Damit wir bei jeder dieser Aufgaben überzeugen, konzentrieren wir uns auf exklusive Objekte.

WIR BAUEN AUSNAHME

IMMOBILIEN

IN BESTEN LAGEN

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La Villa und La Villa Lounge aus der aktuellen Kollektion von MBM Living, gefertigt aus Resysta – the better wood.

Bild: © MBM

Die schönsten Seiten des

SOMM

ERS STREIFZUG MÜNCHEN

SUMMERFIELD IM HOFQUARTIER PRÄSENTIERT EXKLUSIVE GARTENMÖBEL UND ACCESSOIRES FÜR DEN OUTDOOR-BEREICH UND MIT RESYSTA EINE REVOLUTIONÄRE MATERIAL-NEUHEIT. 39

Madrigal aus der aktuellen Kollektion von MBM Living. Die Gruppe ist aus Mirotex twist Geflecht, der Tisch und die Beine der Sessel sind aus Resysta, der Bodenbelag besteht zu 100% aus Resysta – the better wood. Zu sehen, zu fühlen und zu erleben im Hofquartier bei Summerfield.

I

m Hofquartier im Süden Münchens – ver-

ZUHAUSE BEI SUMMERFIELD

kehrsgünstig zwischen zwei Autobahnen gelegen

Probesitzen, probeliegen und genießen. Und: Bei

– findet man mit Summerfield eine echte Oase des

Summerfield sind viele Möbel sofort verfügbar und

guten Geschmacks. Geschäftsführerin Valeria Bu-

werden vom hauseigenen Lieferservice zugestellt.

yanover präsentiert hier auf 1000 m2 das Beste der

Bei Kochevents, gemütlichen Grillkursen und Son-

Kollektionen von MBM Living, Apple Bee, Queen‘s

derausstellungen kann man auch stilvolle Garten-

Garden und Sonnenschirme von Glatz – wohl sor-

möbel und -accessoires „live“ erleben.

tiert und von ihr mit sicherer Hand arrangiert.

„Unsere Hersteller“, sagt Valeria Buyanover, „setzen seit jeher auf Qualität, und danach suchen wir sie auch aus.“ Neben den Gartenmöbeln findet man auch exklusive Grills von Big Green Egg, leuchtende Accessoires von Myyour, aber auch Inspiratio-

DAS BESSERE „HOLZ“ Seit vergangenem Jahr hat Summerfield auch Resysta – the better wood im Sortiment. Resysta ist ein Holzersatzprodukt, das hauptsächlich aus Reishülsen besteht. Es wurde entwickelt, um den Erfüllt die exklusivsten Grill-

Raubbau von Tropenhölzern zu vermeiden und

ansprüche – die Grills von Big

damit die für das Erdklima so wichtigen tropischen

Green Egg.

Regenwälder zu schützen. Resysta übertrifft sein natürliches Vorbild Tropenholz in fast jeder Hinsicht. Es ist wetterfest, resistent gegen Pilz- und Insektenbefall, splittert, quillt und reißt nicht. Gleichzeitig benötigt Resysta minimalen Pflegeaufwand,

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © MBM, Resysta, Queen's Garden, Big Green Egg

nen für kleine Mitbringsel.

Gruppe Country aus Teakholz und Geflecht, aus der aktuellen Kollektion von QUEEN’S GARDEN.

Gruppe Combi aus Metall und Teak aus der aktuellen Kollektion von QUEEN‘S GARDEN. STREIFZUG MÜNCHEN

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GLAZ SOMBRANO. Mit einer leichtgängigen Kurbel geschieht das Öffnen und Schließen dieses Ampelschirms im Handumdrehen.

ist rutschfest und vielseitig in Farb- und Formgebung. Resysta, hat alle Vorteile von Holz und noch ein paar mehr: Es lässt sich problemlos färben und nimmt kein Wasser auf. Auch nach vielen Jahren ist kein Vergrauen der Oberfläche feststellbar.

MÖBEL, BÖDEN, FASSADE ...

Resysta ist in verschiedensten Bereichen einsetzbar. Bei Summerfield findet man viele Möbel, bei denen Resysta zum Einsatz kommt. Aber nicht nur im Bereich der Gartenmöbel ist Resysta revolutionär. Terrassendielen, Klickfliesen oder auch Fassadenverkleidungen sind schon jetzt erhältlich. Summerfield ist enger Partner der Resysta International GmbH, die die Rechte an Resysta – the better wood besitzt und vermarktet. Deshalb profitiert man bei Summerfield nicht nur von umfassender, kundiger Beratung, sondern auch von der Vermittlung zu

Resysta als ideales Material zur Gestaltung der Fassade, hier am Beispiel

Fachbetrieben in der Nähe, die mit Resysta arbeiten.

einer privaten Villa.

KONTAKT

Bilder: © MBM, Resysta, Glatz

Summerfield im Hofquartier Hochstraße 21 D-82024 Taufkirchen T +49 (0)89 61203344 F +49 (0)89 61203431 info@summerfield-moebel.de www.summerfield-moebel.de 42

STREIFZUG MÜNCHEN

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Penthouse nahe Viktualienmarkt

Architektur aus 1860, saniert in 2002, renoviert 2016: In diesem

– Blick auf das Bayerische Staatstheater am Gärtnerplatz

Penthouse-Highlight treffen originalgetreue Materialien wie zeitgenös-

– Zwei Terrassen im Dachgeschoss

sisches Eichenparkett oder Vollholztüren auf einen qualitativen Niveau-

– Hochwertige Ausstattung

Sprung ins dritte Jahrtausend. Ein gläserner Außenaufzug im Innenhof,

– Kamin

zwei großzügige Dachterrassen, ein Gira-Türkommunikationssystem

– Masterbad mit Sauna

mit Touchscreen, Fußbodenheizung mit Klima-Control sowie eine

– Fußbodenheizung mit „Klima-Control“

voll ausgestattete Bulthaup-Küche bieten Luxus auf höchstem Niveau

– Lift

in unwiederbringlicher Lage direkt am pulsierenden Gärtnerplatz.

– Vier Duplex-Stellplätze im Innenhof – Alarmanlage

WOHNFLÄCHE: ca. 295 m² ZIMMER: 5,5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC TERRASSEN: 2 Terrassen im Dachgeschoss ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 143,8 kWh/m²a, BJ 2004 KAUFPREIS: € 5.300.000,– (€ 5.560.000,– inkl. 4 Duplex-Stellplätzen)

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NYMPHENBURG

PAL 14 – Zeitlose Architektur

Illustration

Illustration

Illustration

Elegantes Wohnensemble mit drei Wohneinheiten im Herzen von

– Sonnige Terrassen oder Balkone mit Südausrichtung

Nymphenburg. Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente schaffen ein

– Elegante Natursteinbäder und exklusive Parkettböden

luftiges Wohnambiente und lassen den Übergang zwischen Innen- und

– Fußbodenheizung, integriertes BUS-System

Außenbereich fast fließend verlaufen. Die Küche schließt direkt an den

– Masterbereich mit separater Ankleide und Bad en suite im Erd- und

Wohnbereich an und wird wahlweise als offener Wohn- / Essbereich

Obergeschoss

ausgeführt. Auf eine durchdachte und gleichzeitig praxisgerechte

– Barrierefreie Erschließung über Liftanlage

Planung aller Räume wird großen Wert gelegt. Hochwertig verar-

– Parkplätze mit Überbreite (bis zu 3,70m in der TG)

beitete natürliche Materialien und eine moderne Architektursprache

– Offener Kamin im Wohnbereich optional

lassen keine Wünsche offen.

WOHN-/NUTZFLÄCHEN: W1 ca. 274 m², W2 ca. 255 m², W3 ca. 242 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 886 m² FERTIGSTELLUNG: Winter 2016/17 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 19 kWh/m²a, EEK A+, BJ Anlagentechnik 2016 KAUFPREIS: ab € 2.390.000,–, keine Käuferprovision

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STREIFZUG MÜNCHEN

HARLACHING-MENTERSCHWAIGE

Minimal Chic – Architektenvilla

Modern und zeitlos residieren – diese Architektenvilla bietet auf

– Sieben Zimmer, vier Bäder, Gäste-WC

ca. 312 m² Wohnfläche beste Bauqualität und höchst anspruchsvollen

– Dachstudio mit Dachterrasse und Kamin

Wohnkomfort. Der weitläufige Wohn- / Essbereich mit offener Küche,

– Hobbyraum/Gäste-Zimmer im Untergeschoss

der Pool im gepflegten Garten mit Süd-Ausrichtung und ein großer

– Konsequent hochwertige Ausstattung

Hobbyraum, der sich als Homeoffice nutzen lässt, sind nur wenige

– Klar definierter und weitläufiger Grundriss

der vielen Highlights, die dieses Objekt bereithält. Ein Bezug der Villa

– Edle Badezimmer-Ausstattung

ist im Herbst 2016 möglich.

– Raumhohe Schiebefenster „Sky-Frame“ – Beheizter Außen-Pool

WOHNFLÄCHE: ca. 312 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 491 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 538 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 3.800.000,–

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ALT-BOGENHAUSEN

Neubau – Freistehendes Einfamilienhaus

Illustration

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Luft! Licht! Raum! Wer den Sinn für einzigartige Architektur hat, wird

– Gebäudehohes, verglastes Entree

in dieser modernen Ensemble-Villa im Herzen von Alt-Bogenhausen

– Raumhöhen bis zu 3,80 m

ein echtes Unikat erkennen. So viel Licht wie möglich und so viel

– Edelste Ausstattung

Privatsphäre wie nötig waren das erklärte Ziel der Architekten. Über

– Großzügiger Fitness- und Wellnessbereich

ein repräsentatives Treppenhaus werden die einzelnen Bereiche durch

– Privatgarten ca. 304 m²

spannende Blickbeziehungen verbunden. Die Auswahl hochwertiger

– Süd-Dachterrasse

Materialien und Ausstattungsdetails unterstreicht den hohen Anspruch

– Intelligente Haustechnik / BUS-System

an dieses besondere Projekt. Wer in Alt-Bogenhausen lebt, schätzt

– Aufzug in alle Ebenen (barrierefrei)

die Zentralität einer gewachsenen Struktur und den Lebensstil einer

– TG-Stellplätze

ganz besonderen Lage in München.

– Fertigstellung 2016

WOHNFLÄCHE HAUS 1: ca. 378 m² GARTEN: ca. 304 m² ZIMMER: 5 BÄDER: 4 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage; keine Käuferprovision

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STREIFZUG MÜNCHEN

BOGENHAUSEN-HERZOGPARK

Townhouse in erster Isarreihe

Pure Großzügigkeit, ideal für eine Familie mit Kindern. Das Townhouse

– Großer Garten

in einer der exklusivsten Straßen in Münchens Bestlage Bogenhausen-

– Einliegerbereich mit separatem Zugang

Herzogpark besticht durch seine weite und offene Wohnebene mit

− Kamin

großformatigen Fensterelementen. Es bietet einmalige Aussichten in

− BUS-System

einen sonnigen Garten mit herrlichem Baumbestand und wird durch

− Parkett mit Fußbodenheizung

seine hervorragende, ruhige Lage mit Blick in die angrenzenden

− Küche mit Gaggenau-Geräten

Isarauen perfektioniert.

− Lift möglich − Gartenhaus, ideal für Spa/Sauna − Zwei Tiefgaragenplätze

WOHNFLÄCHE: ca. 394 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 493 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 900 m² ZIMMER: 12 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 176,1 kWh/m²a, BJ 2009 KAUFPREIS: € 5.600.000,–

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BOGENHAUSEN-HERZOGPARK

Elegante Gartenwohnung

Repräsentatives Wohnen in einem parkartig gestalteten, gepflegten

– Großzügiges und helles Ambiente

Grundstück in der Nähe der Isar. Die elegante 4-Zimmer-Gartenwoh-

– Viele bodentiefe und große Fensterflächen

nung unterteilt sich in Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer,

– Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin

Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie zwei Badezimmer. Die weitläufige

– Fußbodenheizung in allen Räumen

nach Süden ausgerichtete Terrasse erschließt den traumhaften Gar-

– Exklusive und hochwertige Ausstattung

ten. Die gesamte Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung,

– Elegante Einbauküche mit Markengeräten

was durch Einzelheiten wie die hochwertigen Einbauschränke und

– Edel eingerichtete Sanitärbereiche

die Stuck-Zierleisten zur Geltung kommt. Die Wände sind mit auf-

– Weitläufige, sonnige Süd-Terrasse

wändiger Spachtel-Technik versehen.

– Alarmanlage – Ein Tiefgaragen-Stellplatz

WOHNFLÄCHE: ca. 174 m² ZIMMER: 4 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC TERRASSEN: 3, davon 1 große überdachte Terrasse

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 210,4 kWh / m²a KAUFPREIS: € 1.750.000,– inkl. TG-Stellplatz

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STREIFZUG MÜNCHEN

SCHWABING

Charmantes Townhouse in absolut ruhiger Lage

Unmittelbar am schönen Luitpoldpark gelegen, befindet sich dieses

– Besondere Raumhöhen im Erdgeschoss

charmante Townhouse in Innenhoflage. Mit nur wenigen Schritten

– Hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung

gelangt man von hier aus sowohl ins Grüne als auch ins belebte

– Viele bodentiefe und große Fensterflächen

Schwabing mit vielen kleinen Boutiquen und Cafés. Das einladende

– Weitläufiger Wohn- / Essbereich mit offener Küche

Entree führt unmittelbar in den offen gestalteten Wohn- / E ssbe-

– Parkettböden

reich mit offener Küche. Die besondere Raumhöhe verleiht dem

– Elegante, weiße Einbauküche mit Markengeräten

gesamten Erdgeschoss ein klassisches, elegantes Townhouse-Flair,

– Elegante Bäder

ebenso die lauschige Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich das

– Ruhige und grüne Terrasse

Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon und ein modernes Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.

WOHNFLÄCHE: ca. 161 m² NUTZFLÄCHE: ca. 20 m² ZIMMER: 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 80 kWh / m²a, BJ Anlagentechnik 2010 KAUFPREIS: € 1.825.000,–

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PLANEGG

Denkmalgeschützte Rarität mit großem Garten in ruhiger Bestlage Die denkmalgeschützte Villa liegt absolut ruhig auf einem traumhaften L-Grundstück, welches nach Westen ausgerichtet ist und aufgrund seiner beachtlichen Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

So könnte beispielsweise ein Außenpool ungehindert Platz finden.

Erbaut wurde das Haus als stattliche Familienresidenz im frühen 20.

Jahrhundert. Der heutige Zustand lässt erwarten, dass ein Käufer vermutlich hinreichende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vornehmen wird.

– Parkgrundstück mit ca. 2300 m² in absoluter Bestlage von Planegg – Wohnfläche ca. 280 m², Raumhöhe ca. 2,80 m – Weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss – Typische und partiell original erhaltene Stilelemente von 1910 – Kachelofen – Äußerst weitläufiger, sonniger Garten

WOHNFLÄCHE: ca. 281 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 2328 m² BAUJAHR: 1910 ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: € 3.450.000,–

BAIERBRUNN

Lichtdurchflutete Villa mit Schwimmhalle Die optimal nach Süden ausgerichtete Villa wurde Anfang der 60er Jahre errichtet und 1977 um eine Schwimmhalle attraktiv erweitert. Über die Jahre wurde das Anwesen laufend renoviert und geschmackvoll modernisiert, sodass es sich heute im besten Zustand präsentiert. Das äußerst großzügige Raumangebot erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Gartengeschoss, wobei die meisten Räume aufgrund der idealen Hanglage des Grundstücks wohnlich hell sind.

– Solide Bauweise – Zahlreiche Schreiner-Einbauten – Familientaugliche Grundrisse – Gut nachgefragte und beliebte Wohngegend – Geschmackvoll angelegter Garten mit Südausrichtung – Wunderschöner Weitblick – Alarmanlage – Sehr gepflegter und guter Erhaltungszustand – Neuwertige Eichendielen

WOHNFLÄCHE: ca. 281 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 1666 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG ÖL, 133 kWh/m²a, BJ Anlagentechnik 2011, EEK E, BJ 1962, laufend modernisiert KAUFPREIS: € 2.550.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

TEGERNSEE

Spektakuläres Seegrundstück mit Einfamilienhaus

Der Tegernsee, der ein beliebtes Ausflugsziel ist, strahlt seit Jahr-

– Absolute Rarität in bester Lage am Tegernsee

zehnten eine außergewöhnliche Anziehungskraft aus. Etwa 50 km

– Ganzjähriger Panoramablick auf den See

südlich von München bietet sich hier durch die zauberhafte Seen-

– Traumhaftes Seeuferanwesen

landschaft und das majestätische Bergpanorama im oberbayerischen

– Bootshaus mit Steg und Terrasse (kann ggf. angemietet werden)

Voralpenland ein unvergleichlicher und einzigartiger Charme. Mit

– Direkter, nur durch einen Fußweg getrennter Seezugang

einem Panorama der Superlative, in unbestrittener Traumlage, liegt

– Sonnige und großzügige Terrassenflächen

dieses zum See optimal ausgerichtete Anwesen auf einem nahezu

– Schwimmhalle, Sauna

uneinsehbaren Parkgrundstück und stellt eine absolute Rarität auf dem

– Doppelgarage

aktuellen Immobilienmarkt am Tegernsee dar. Für Neubauliebhaber

– Personalhaus

ist selbstverständlich auch die Möglichkeit gegeben, eine großzügige, moderne Villa zu errichten. Das Baurecht des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB, d. h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung.

WOHNFLÄCHE: ca. 420 m² GRUNDSTÜCK: ca. 3163 m²

ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: auf Anfrage

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

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STARNBERG

Ruhig gelegene Villa auf Parkgrundstück im idyllischen Söcking Die Villa mit Einliegerwohnung liegt auf einem traumhaften nach Süd-Osten ausgerichteten Grundstück mit parkähnlichem Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch nahezu Uneinsichtigkeit von der Nachbarschaft bieten die Balkon- und Terrassenflächen perfekte Gelegenheit für ruhige Sommertage draußen im Garten.

Parkgrundstück mit ca. 4510 m² in äußerst ruhiger Wohnlage in Starnberg-Söcking.

– Wohnfläche ca. 327 m² – Eingebaute Elemente von Antonio Lupi und der Firma Abendschein – Offener Kamin – Zahlreiche Schlafzimmer – Einliegerwohnung – Weitläufiger, sonniger Garten

WOHNFLÄCHE: ca. 327 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 4510 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 3.350.000,–

NEUFAHRN BEI SCHÄFTLARN

Äußerst gepflegtes Landhaus in idyllischer und ruhiger Lage Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses wunderschöne Haus von den Eigentümern zum Eigenbezug gebaut. Die zum Verkauf stehende Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die hochwertige Innenausstattung sowie die großzügigen Räumlichkeiten sowie einen nahezu uneinsehbaren Garten aus. Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Küche nebenan, drei Schlafzimmer, drei Bäder sowie eine schöne Terrasse bieten ausreichend Platz für eine Familie.

Einige Highlights des Objekts sind: – Ruhige Lage von Neufahrn – Zentrale Staubsaugeranlage – Massivholztüren – Großzügige Küche – Überdachter Freisitz (Westseite) – Hochwertige Feinsteinzeug-Böden – Massive Holzsprossen-Fenster – Gemütliche Bauernstube mit Kachelofen – Hobbyraum – Fitnesszimmer – Badezimmerausstattung mit Marmor und Silber-Nickel

WOHNFLÄCHE: ca. 207 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 647 m2

ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: € 1.350.000, –

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de 54

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STARNBERGER SEE

Moderne und großzügige Familienvilla in gefragter Lage Der Starnberger See gilt weit über die Landesgrenzen Bayerns hinaus als außergewöhnlicher Ort der Erholung mit großer Wohn- und Lebensqualität. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses wunderschöne Anwesen von den Eigentümern zum Eigenbezug erbaut. Die zum Verkauf stehende Villa zeichnet sich insbesondere durch die hochwertige Innenausstattung sowie die großzügigen Räumlichkeiten aus.

Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Küche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein großzügiges Studio, die sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 407 m² erstrecken, bieten ausreichend Platz für eine große Familie.

– BUS-System – Wellnessbereich mit Schwimm-Spa – Großzügige Küche mit Ausstattung von Miele – Eichenparkettböden – Bis zu 2,80 m Deckenhöhe – Überwachungskamera – Bose-Sound-System – Traditioneller Kamin

WOHNFLÄCHE: ca. 407 m² NUTZFLÄCHE: ca. 272 m²

GRUNDSTÜCK: ca. 1099 m²

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG-Gas, 62 kWh/m²a, BJ 2013 KAUFPREIS: € 2.390.000,–

SOLLN

MO01 – Neubau – Exklusive Dreifamilien-Villa von zeitloser Eleganz Die exklusive Dreifamilien-Villa mit Tiefgarage wird in zeitlos eleganter Architektur auf einem knapp 800 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt entstehen hier drei elegante Wohnungen, die mit individuellen Grundrissen und großzügiger Raumgestaltung eine stilvolle Atmosphäre vermitteln. Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen und wird hochwertiger Wohnqualität absolut gerecht. Jede einzelne Wohnung verfügt über einen außergewöhnlich großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 66 m² im EG und OG) und Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse bzw. den Balkon.

Highlights des Objekts sind: – Drei Hobbyräume im Untergeschoss jeweils mit Dusche und WC – Außenwände aus hochwärmedämmenden Ziegeln – Türelemente in allen Geschossen (außer UG) in Sonderhöhe 2,11 m – Hochwertige Eichen-Landhausdiele mit warmer, natürlicher Optik – Offener Kamin im Wohnbereich optional – Edle Badausstattung von Villeroy & Boch, schreinergefertigte Spiegelschränke über den Waschtischen – Personenaufzug mit Zugang in alle Etagen – Fünf geräumige Tiefgaragenstellplätze, davon zwei barrierefrei Illustration

WOHNFLÄCHEN: von ca. 129 m² bis ca. 175 m² FERTIGSTELLUNG: Frühjahr 2017 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 1.390.000,–, TG-Stellplatz ab € 30.000,–

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

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LUXU RY FOL LOWS FUNC TION ANY DI IST DIE

OPTIMALE FUSION AUS ELEGANZ UND SPORTLICHKEIT, BUSINESS

Bilder: © ANY DI GmbH

UND FREIZEIT.

STREIFZUG MÜNCHEN

SunCover – das Gadget mit Kult-Status Spart Platz und schützt jede Brillenart und Größe – an die Tasche gehängt lenkt es alle Blicke auf sich und ist immer griffbereit!

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STREIFZUG MÜNCHEN

ANNE DICKHARDT HATTE SCHON IMMER VON IHRER PERFEKTEN TASCHE GETRÄUMT. ALS PROFITENNISSPIELERIN WAR SIE OFT UNTERWEGS UND NIE WAR ES MÖGLICH, IN NUR EINE TASCHE ALLES

NOTWENDIGE

GUT

ZU

VERSTAUEN, SIE KOMFORTABEL ZU TRAGEN UND DABEI NOCH GUT AUSZUSEHEN. BEREITS WÄHREND DEM MODESTUDIUM IN MÜNCHEN ENTWICKELTE SIE IHRE IDEE FÜR EINE VIELSEITIGE HIGHEND-KOLLEKTION HINSICHTLICH DESIGN UND KOMFORT.

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Bag M – Drei Arten sie zu tragen.

015 verwirklichte sie mit ANY DI

erfolgreich diesen Traum: ANY DI ist eine Lebensphilosophie, die aus der Einstellung ehrgeizig zu sein und trotzdem das Leben zu genießen entstanden ist. Neben ihrem eigenen Onlineshop www.ANY-DI.com sind ANY DIs inzwischen bereits an über 70 Verkaufsstandorten erhältlich, darunter Luxuskaufhäuser wie Galeries Lafayette Berlin, Lodenfrey München, Reischmann Ulm sowie exklusive Edel-Boutiquen wie Susanne Benter München, Veronica Pohle Berlin oder Strolz Lech.

EDEL. PRAKTISCH. ZEITLOS. ANY DI beinhaltet ein Konzept, das keine Kompromisse in Sachen Style und Funktion eingeht. Ob perfekt organisiert für den Business-Alltag, oder auf Reisen und im Nightlife, jede/r kann seine eigenen Farbkombinationen und Tragevariationen entdecken. Die Basis dafür bilden hochwertige Materialien. Geschmeidiges Rindsleder, echte Gold-Plattierungen und die exzellente Verarbeitung schaffen das optimale Gleichgewicht zwischen purem Luxus und Alltagstauglichkeit. Knallige Farb-Akzente im Innenfutter, an den abnehmbaren Riemen und den Gadgets verwandeln das klassische Design je nach Zusammenstellung und Geschmack zu angesagten It-Pieces mit hohem Komfort-Faktor.

Designerin Anne Dickhardt

Bag L – Die neue Must-Have Business Bag Bilder: © ANY DI GmbH

Eine luxuriöse Handtasche, die den Laptop

STREIFZUG MÜNCHEN

schützt und durch die optimale Aufteilung zahlreiche Organisationsmöglichkeiten bietet. Die perfekte All in one Lösung.

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STRAP SYSTEM ANY DIs sind auf den ersten Blick klassische Evergreens und auf den zweiten wahre KombinationsWunder. Alle Produkte bieten durch das ANY-DIStrap-System mit seinen austauschbaren und variabel einsetzbaren Riemen und Befestigungsmöglichkeiten unterschiedlichste Tragevariationen.

Bag S – Der kleine Alleskönner

Ob elegant in der Armbeuge, lässig als Over-Shoul-

Passt als Portemonnaie perfekt in jede ANY DI

der, hippe Hüft-Tasche oder edle Rucksack-Version

Bag und verwandelt sich mit dem Chain Strap

– ANY DI Bags sind immer ein Hingucker und pas-

selber in eine Bag. Perfekt für den fliegenden

sen sich im Handumdrehen jedem Stil an.

Wechsel von Day to Night.

KONTAKT

Bilder: © ANY DI GmbH

Anne Dickhardt Winzererstraße 47D D-80797 München T +49 (0)173 3659128 info@any-di.com www.ANY-DI.com 60

STREIFZUG MÜNCHEN

München • Tegernsee • Fünf Seenland • Grünwald

„Eine besondere Immobilie gehört zu einer außergewöhnlichen Marke“

SOLLN · Wolfratshauser Straße 181 • PULLACH · Kirchplatz 9 • GRÜNWALD · Südliche Münchner Straße 46 Cabell & Reiss GmbH & Co. KG · muenchen@sothebysrealty.com · muenchen-sothebysrealty.de · 089 / 744 24 189 0

TEGERNSEE

Eleganz und Noblesse – Herrschaftliches Refugium mit Seeblick

Unübersehbar werden hier Reminiszenzen an die Eleganz und die

auf den Tegernsee, welche sich von den herrlichen Terrassen und

Noblesse großer, herrschaftlicher Grandhotels wach. Woran mag

fast allen Räumen ergeben. Eine Immobilie von internationalem Flair,

es liegen, dass der Glanz mancher Liegenschaften heller erstrahlt?

welche wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vorstellen.

Historische Architektur, kostbare Materialien, beste handwerkliche Verarbeitung, traumhafte Lage mit spektakulärem Seeblick, ein Pool

Ausstattung:

zum Träumen sind hier die Basis dafür, dass das Anwesen aus der

Außenpool, Profi-Küche, drei offene Kamine, Parkett, Naturstein,

Masse herausragt und eine Geschichte zu erzählen hat. Wer hier lebt

separater, großzügiger Einliegerbereich, bis heute top saniert worden.

und schläft, wohnt dort, wonach selbst die Anspruchsvollsten oft ein

ID 4814 – Im Auftrag München Sotheby‘s International Realty. Kauf-

Leben lang suchen. Hier finden Sie puren und entspannten Luxus auf

preis zuzüglich 3,57 % Käufercourtage inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

über 560 m2 Wohnfläche. Ein wahres Schauspiel eröffnen die Blicke

WOHNFLÄCHE: ca. 566 m² NUTZFLÄCHE: ca. 441 m² GRUNDSTÜCK: ca. 2625 m² ZIMMER: 12 BAUJAHR: 1708 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG ÖL, 158 kWh / m2a, EEK E, BJ 1708 KAUFPREIS: auf Anfrage

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY · Cabell & Reiss GmbH & Co. KG Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 muenchen@sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de 62

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STRASSLACH

Elegante und lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in schöner Lage Großzügig, exklusiv und zum Wohlfühlen präsentiert sich diese elegante Wohnung mit sensationellem Blick ins Grüne. Sie liegt im 2. OG einer kleinen exklusiven Wohnanlage mit nur fünf Parteien und verfügt über einen direkten Lift in die hellen und modernen Räumlichkeiten. Die Wohnung ist optimal nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet und überzeugt durch eine lichterfüllte Wohnatmosphäre, einen optimalen Grundriss und einen spektakulären Ausblick in die Natur. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erlaubt über den Südbalkon und die bodentiefen Fenster diesen wunderschönen Ausblick zu genießen. Die Schreinerküche ist modern und weiß gestaltet und mit hochwertigen Markengeräten sowie einer Kochinsel ausgestattet. Zwei lichtdurchflutete Schlafräume besitzen jeweils einen Zugang zu einem der drei Balkone und je ein eigenes Bad en suite. Zudem bietet die Wohnung ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer. Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig, seien es die Bäder, der Eichenparkettboden sowie die hellen Fliesen, der offene Kamin im Wohnbereich oder die in Weiß gehaltene Küche mit Markengeräten – um nur ein paar der Details aufzuzählen.

ID 4854 – Im Auftrag München Sotheby‘s International Realty. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Käufercourtage inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

WOHNFLÄCHE: ca. 148 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 37 m² GRUNDSTÜCK: gesamt ca. 1400 m2 ZIMMER: 4

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 90,9 kWh/m2a, BJ 2007 KAUFPREIS: € 1.320.000,–

HARLACHING

Elegante Architektenwohnung für gehobene Ansprüche Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in Harlaching, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. Dies bedeutet Wohnen im Grünen mit wunderschönem alten Baumbestand, direkter Lage zum Isarhochufer und trotzdem zentrumsnah. Das sehr gepflegte und elegante Architektenhaus mit insgesamt nur sechs Parteien liegt in einer ruhigen und romantischen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt. Die von uns angebotene Wohnung mit eigenem Gartenanteil umfasst das gesamte Erdgeschoss und Souterrain und ist von der Straße nicht direkt einsehbar.

Ausstattung: Zwei Wohnebenen inkl. Souterrain. Erdgeschoss: Entree-Bereich mit Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit ca. 61 m2, große überdachte Terrasse, Schlafzimmer mit Bad en suite und zzgl. zwei Ankleiden, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Gäste-WC, auf der ganzen Ebene Solnhofener Natursteinplatten, Jalousien. Souterrain: Spa mit Sauna, Dusche, WC und Ruhebereich, modernes Heimkino mit Bar, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Abstell- / Waschraum sowie eine weitere überdachte Terrasse, hochwertiges Laminat, Fliesen.

ID 4866 – Im Auftrag München Sotheby‘s International Realty. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Käufercourtage inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

WOHNFLÄCHE: ca. 230 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 69 m² GRUNDSTÜCK: gesamt ca. 1823 m2 ZIMMER: 4,5

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Strom-Mix, 166, kWh/m2a, EEK F, BJ 1984 KAUFPREIS: € 1.150.000,–

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY · Cabell & Reiss GmbH & Co. KG Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 muenchen@sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de STREIFZUG MÜNCHEN

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A

AUS DEM VOLLEN SCHÖPFEN

Bild: © Hersteller

Bild: Kollektion Gravity von Roberti Rattan Design: Technical Emotions

FRÜHLINGSSTIMMUNG LAG IN DER LUFT – ANSTECKEND FÜR EINEN RICHTIGEN FRÜHJAHRSPUTZ: DER SALONE INTERNAZIONALE DEL MOBILE VERSPRÜHTE LEIDENSCHAFT UND LUST AUF VERÄNDERUNG.

STREIFZUG MÜNCHEN

Text: Barbara Jahn

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Bild links: Kollektion Round von Point Design: Francesco Rifé

W

ährend man die Vorboten aus Köln schon kennt,

dem neu interpretierten Mergentime-Stuhl, Holz, gesehen beim

die einem bereits Anfang des Jahres eine gewisse Vorfreude auf den

Wooden Side Table von Vitra, und Stein, edel verarbeitet beispielsweise

Möbelsalon in Mailand bescheren, lässt sich nach den Appetizern von

bei der Tischserie Lily von Casamania – und weniger Kunststoff und

Paris und Stockholm schließlich der Heißhunger stillen. Lebendigkeit

Aluminium. Konfektion und das Möbel nach Maß gewinnen mehr

an jeder Ecke, Stil in jeder Naht, Freude in jedem Prototypen – das

und mehr an Bedeutung.

war der Salone 2016.

GRÜNES WOHNZIMMER EIN HAUCH DER 1940ER

Auch draußen findet Verspieltes und Detailverliebtes seine Fortsetzung.

Unübersehbar sind die vielen Zitate quer durch die Bank, aus denen

Die Vorgabe für die Produzenten scheint hier ganz klar zu sein: Es

der Chic einer Audrey Hepburn heraus zwinkert: Die 1940er Jahre

darf so gut wie keinen Unterschied mehr geben zwischen Drinnen

sind wieder da in Form von filigranen, zarten Gebilden, Nierenformen

und Draußen. Außergewöhnliche Formen wie Forma von Kenneth

und Dekorstoffen. Hahnentritt oder andere grafische Muster wie bei

Cobonpue oder das Ultrasofa von Fermob sind erlaubt, jedoch in der

Chaiselongue Pipe von Moroso und bei Fauteuil Tudy von Sawaya

Farbwahl immer der Umgebung angepasst. Grau, Violett, erdige Töne

& Moroni, Marmor, Messing und Bronze wie bei Spiegel Galileo von

und einzelne knallige Eyecatcher sind ebenso beliebt wie klassisches

Living Divani, viel Liebe zum Detail und eine gesunde Dimension

Weiß, gesehen zum Beispiel bei Extrados von Ego Paris, das vor allem

für jeden Raum – viele alte „Bekannte“ tummeln sich unter den Pro-

bei den Accessoires zum Einsatz kommt, und auch Metall-Töne wie

duktneulingen, die zwar aus den Archiven schöpfen, aber dennoch

Messing, Gold, Kupfer und Bronze etwa bei den Lou Lou Tables von

erfrischend jung wirken. Zierlichkeit schließt Gemütlichkeit nicht aus,

Serralunga, jedoch sehr punktuell. Spannend ist, dass es so gut wie

so wird deutlich gezeigt, dass Opulenz nicht immer das Kommando

nichts gibt, das fehlen würde: Der elegante Couchtisch ist genauso

beim Wohnen haben muss. So als wäre das Motto „Die fetten Jahre

wie die Outdoor-Leuchte dabei, Kuschelkissen, tragbare Blumenbeete

sind vorbei“, schrumpfen sich Kollektionen gesund und erlangen da-

von Fermob und extravagante Gartenduschen, etwa jene von Talenti,

durch eine neue Art der Vitalität. Umso glaubwürdiger wird nun das

begleiten die einladenden Wohnszenarien, die man so gut wie nicht

Prädikat „Qualität“, denn anstatt ständig neue Eintagsfliegen auf den

von den Indoor-Kollegen unterscheiden kann. Die besten Beispiele

Markt zu werfen, dreht man an den Schräubchen, ein Fine Tuning,

dafür sind die Kollektionen San von

das gerne gesehen wird. Erfreulich auch der weiterlebende Trend der letzten Jahre zu mehr natürlichen Materialien – Filz, Wolle,

Manutti, Contour von Tribù und auch Boma von Kettal.

Leder, eine besondere Kom-

Bilder: © Hersteller

petenz bei Wittmann und

Freisteller oben: Kollektion San von Manutti Design: Lionel Doyen Freisteller unten: Lehnstuhl Forma von Kenneth Cobonpue Design: Federica Capitani STREIFZUG MÜNCHEN

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EINFACH FLIESSEND Im Badezimmer hält ebenfalls die Individualität vermehrt Einzug.

Raffiniert übergleitend in eine andere Zone des Wohnens – sei es das Schlafzimmer oder das Wohnzimmer – übernimmt der Nassraum immer mehr Funktionen davon, insbesondere durch die verführerische Verwendung von Materialien, die bis dahin wenig bis gar nicht vorgekommen sind. Angefangen von Armaturen aus Marmor, Holz und Metall, die beinahe schon so wie bei Arlex Italia wie ein edles Schmuckstück wirken, bis hin zu mit Textil bekleideten Badewannen wie das Designkonzept von Bette findet eine Grenzen ignorierende Verwebung der Lebensbereiche statt – und das nicht nur durch hauchdünne Glaswände, die die optischen Grenzen ohnehin schon abgeschafft haben. Waschtische machen dem Begriff „Tisch“ alle Ehre, so etwa Oblon von Novello oder Menhir von Falper, viel Holz wie bei Dressage von Graff oder Salto d‘Acqua von Flaminia erzeugt Gemütlichkeit an den richtigen Stellen und Kommoden, die so wie Happy von Duravit das Waschbecken beherbergen, lassen zunächst erst gar nicht vermuten, dass es sich hier um das Bad handeln könnte.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Hersteller

Freisteller links: Kaffeetisch Leaf von Roda Design: Gordon Guillaumier Bild rechts: Kollektion Extrados von Ego Paris Design: Ego Paris Bild links außen: Stoffgepolsterte Badewanne von Bette Design: Tesseraux + Partner Bild links: Waschbecken Cocò Flower Gold und Badewanne Aqua in Gold von Arlex Italia Design: Arlex Italia Freisteller rechts: Chaiselongue Pipe von Moroso Design: Sebastian Herkner

STREIFZUG MÜNCHEN

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LEICHTIGKEIT DES SEINS In Summe wirkt alles viel befreiter, leichter, erlöster von der Last, ständig neue Produkte zu servieren, die dann doch wieder irgendwo anders aufpoppen. Die Möbelindustrie trägt damit auch dem neuen Denken der Konsumgesellschaft Rechnung, die sich über Vertrautes in einer neuen Interpretation freut, indem man alles mit bereits Vorhandenem kombinieren kann. Die neue Möbelgeneration agiert als hybrides Modul für diverse Einsatzbereiche, was dem Einrichtenden unerwartete Freiheiten beschert und unter dem

Bild: Doppelliege Rams von Paola Lenti Design: Victor Carrasco Freisteller: Sessel Cyborg Vienna von Magis Design: Marcel Wanders

INFO www.arlexsrl.com www.bette.de www.egoparis.com www.kennethcobonpue.com www.magisdesign.com www.manutti.com www.moroso.it www.paolalenti.it www.point1920.com www.robertirattan.com www.rodaonline.com

Bilder: © Hersteller

Strich einfach nur glücklich macht.

Kraftvoll. Effektvoll.

ADMONTER ERÖFFNET RAUMKONZEPTE IN UNGEAHNTER HARMONIE. WENN NATURHOLZ AUCH AUF WÄNDEN, MÖBELN, STIEGEN UND TÜREN BEGEISTERT. WENN EINZIGARTIGE NATURHOLZFLÄCHEN DIE DESIGNERWARTUNGEN FÜR INNENRÄUME VON HEUTE NEU DEFINIEREN. DANN IST DAS DURCH UND DURCH EIN ECHTER ADMONTER. Mehr über unvergleichliches Naturholzdesign, das den Boden der Tatsachen verlässt, die Wände hochgeht und auch vor Möbeln, Türen und Stiegen nicht haltmacht, auf www.admonter.at

Naturholzböden

Naturholzplatten

Naturholztüren

Naturholzstiegen

Naturholz-Akustikplatten

S

SEHR VIEL MEHR ALS EIN

BLICK INS GRÃœNE

Innenausbau im PARK AVENUE Lehel

Es ist der Blick ins Grüne, der die Immobilie der PARK AVENUE direkt am Englischen Garten zu etwas Besonderem macht. Aber in diesem Fall ist es der Blick ins Innere, der die geräumige Wohnung zu etwas Einzigartigem macht.

Für holzrausch ist es bereits das zweite Objekt, das sie

sich im geschlossenen Zustand bündig

für die Eigentümer realisieren, und wieder sind sie vom

in die Holzverkleidung einlegt. Es öffnet

Entwurf über die Werkplanung bis hin zur Umsetzung für

bzw. verbirgt den Weg zu Ankleide und

das gesamte Projekt verantwortlich.

Schlafzimmer. Der Übergang zum Pri-

Der Innenausbau überzeugt durch hochwertige Mate-

vaten ist auch am Materialwechsel zur

rialien, schlichte Formensprache und ein intelligentes

astigen Eiche ablesbar.

Raumkonzept. Alle Einbauten fügen sich perfekt in das Bestehende und wirken wie eine Weiterführung der vor-

Vom ganzheitlichen Konzeptgedanken

handenen Architektur. Schnell wird daher klar, warum

bis hin zu den Details, die speziell für

holzrausch ihre Einbauten „Architekturmöbel“ nennt.

dieses Projekt angefertigt wurden, ist so

Auch im Detail überzeugen die Münchner mit exklusiven

ein harmonisches Gefüge entstanden,

Sonderanfertigungen, die sich oft erst auf den zweiten

das Raum zum Wohnen und Genießen

Blick zu erkennen geben.

bietet.

So auch beim Kochblock mit massiver Arbeitsplatte aus matt geschliffenem Naturstein, Fronten aus mattem anthrazitfarbenen Fenix HPL und einem Innenleben aus Räuchereiche. Hauptelement des Blocks ist aber der verspiegelte Kern, der umhüllt von den Fronten nur in Grifffugen und im Sockelbereich wieder sichtbar wird. Verstärkt wird

Bilder: © K+W Fotografie, Sebastain Arlt

dieser Eindruck durch die verspiegelte bauseitige Säule, die den Kern zu durchdringen scheint. Die schlichte

KONTAKT

Hochschrankwand der Küche aus weißem Schleiflack und die Arbeitsplatte aus matt geschliffenem weißen Co-

Holzrausch Planung GmbH

rian sind Teil des Raumkubus und zentrales Element des

Corneliusstraße 2

Innenausbaukonzeptes. Die Paneele ziehen sich durch

D-80469 München

das gesamte Entree bis in den Privatbereich mit Ankleide

T +49 (0)89 1893288-0

und Schlafzimmer. Hinter ihnen verbergen sich diverse

www.holzrausch.de

Sonderlösungen sowie das Gästebad. Die Trennung zum Privatbereich schafft ein raumhohes Spiegelpaneel, das STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN MAXVORSTADT

Moderne Luxus-Galerie-Wohnung im Herzen Münchens

Ein Juwel in München: Dieses Ausnahmeobjekt im City Center, hell

– Loftige 3- bis 4-Zimmer-Galeriewohnung

und ruhig gelegen, besticht durch seine außergewöhnliche Lage neben

– Großzügiger lichtdurchfluteter Grundriss

dem Charles Hotel und die hochwertige, moderne Ausstattung. Große

– Gehobene Ausstattung (Designer-Einbauküche)

Fensterflächen sorgen für ein herrliches lichtdurchflutetes Wohnge-

– Hochwertige Parkettböden

fühl. Vom großzügigen Süd-Balkon genießt man einen wunderbaren

– Stufenloser separater Zugang auf beiden Ebenen

Blick auf den Alten Botanischen Garten. Alle Wohn- und Schlafräume

– Eigene 3er-Tiefgaragen-Box

sind mit Eichenparkett und hochwertigen Einbauten ausgestattet. Die

– 24-Stunden-Sicherheitsservice

Schlafzimmer auf zwei Ebenen verfügen jeweils über ein eigenes Bad

– Beliebte Innenstadt-Lage

en suite. Von den separat zugänglichen Ebenen aus ist die Tiefgarage

– Neben 5-Sterne-Hotel The Charles Hotel mit Wellness und

über den Aufzug erreichbar.

Concierge-Service u.v.m.

– Fußläufig erreichbar zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erlesene Designer-Boutiquen, Restaurants und ein großes Kulturangebot

WOHNFLÄCHE: ca. 160 m² ZIMMER: 4 BÄDER: 2,5 TG-STELLPLÄTZE: 3er TG-Box BAUJAHR: 2008 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 57 kWh/m²a, BJ 2008 KAUFPREIS: auf Anfrage

SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIVOBJEKTE - RENDITEOBJEKTE

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SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIV- & RENDITEOBJEKTE Promenadeplatz 6 · D-80333 München · T +49 (0)89 260 55 55 · F +49 (0)89 260 55 60 hs@sauter-immobilien.com · www.sauter-immobilien.com STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN GLOCKENBACH

Premium-Designer-Wohnung mit Concierge-Service & Wellness

Im Herzen von München entstand 2014 „THE 7SEVEN“ mit höchstem

– Exklusive 3-Zimmer-Luxuswohnung

Luxus und Qualitätsstandard. Hierzu gehören eine exklusive Lobby mit

– Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC

24-Stunden-Concierge, Wellness, Fitness und weitere Komfort- und

– Zwei große Südwest-Balkone

Sicherheitsservices. Auch die Lage ist ideal: mitten im Gärtnerplatzviertel

– Wohn-/Essbereich mit Designer-Küche

und Nähe Viktualienmarkt. Diese exklusive 3-Zimmer-Luxuswohnung

– Wertvolle Dielenparkettböden

mit zwei Südwest-Balkonen bietet lichtdurchflutete Räume mit hoch-

– Fußbodenheizung

wertiger Ausstattung.

– Wellness und Fitness – Zwei Tiefgaragenstellplätze – 24-Stunden-Concierge-Service

WOHNFLÄCHE: ca. 140 m² ZIMMER: 3 BÄDER: 2,5 TG-STELLPLÄTZE: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, 83 kWh/m²a, BJ 2014 KAUFPREIS: € 2.465.000,–

SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIV- & RENDITEOBJEKTE Promenadeplatz 6 · D-80333 München · T +49 (0)89 260 55 55 · F +49 (0)89 260 55 60 hs@sauter-immobilien.com · www.sauter-immobilien.com STREIFZUG MÜNCHEN

SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIVOBJEKTE - RENDITEOBJEKTE

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BERG / KREIS STARNBERG

Familienfreundliche Landhausvilla in idyllischer Lage

Dank der unverbaubaren Südwestausrichtung öffnet sich ein ein-

Mit der Liebe zum Detail wurde hier an vieles gedacht:

maliges Panorama. Der herrliche Landschaftsblick mit den Bergen

– Landhausvilla mit Südwestausrichtung

im Hintergrund verführt zum Träumen. Der stilvolle Grundriss inkl.

– elektrische Toreinfahrt

Einliegerwohnung verleiht der Villa großzügige Geborgenheit. Die

– Doppelgarage und Außenstellplätze

gelungene Symbiose aus Licht und Raum und die idyllische Lage in

– Hallenschwimmbad

der Gemeinde Berg-Mörlbach verleihen dem familienfreundlichen

– Sauna

Anwesen seinen besonderen Charme. Die nahe gelegene MIS / Mu-

– Entertainment-Raum

nich Internationale School, die gewachsene Infrastruktur um Berg und

– Fünf Schlafzimmer

Starnberg – mit Shopping und exklusiven Restaurants – und die Nähe

– Zwei Innenkamine, ein Außenkamin

zum Starnberger See mit seinem hohem Freizeit- und Erholungswert

– Zwei überdachte Gartenterrassen

machen das Wohnen zur wahren Freude. Das Anwesen liegt nur

– Große Vier-Zimmer-Einliegerwohnung

ca. 25 Minuten von München entfernt.

WOHNFLÄCHE: ca. 640 m² GRUNDSTÜCK: ca. 3200 m² ZIMMER: 12 BÄDER: 6 MODERNISIERUNG: 2005 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

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SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIV- & RENDITEOBJEKTE Promenadeplatz 6 · D-80333 München · T +49 (0)89 260 55 55 · F +49 (0)89 260 55 60 hs@sauter-immobilien.com · www.sauter-immobilien.com STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © Rolls-Royce Motor Cars Ltd

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ROLLS-ROYCE BLACK BADGE

LIFESTYLE STATEMENT EIN ROLLS-ROYCE FÜR MENSCHEN, DIE NACH IHREN EIGENEN REGELN SPIELEN UND SICH ÜBER KONVENTIONEN HINWEGSETZEN. MENSCHEN, DIE GENAU WISSEN WAS SIE WOLLEN. WAS SIE ANTREIBT? DAS UNSTILLBARE VERLANGEN NACH NEUEM.

STREIFZUG MÜNCHEN

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ROLLS-ROYCE WÄRE NICHT DIE FÜHREN-

Design-Elemente, die mit neuen Materialien, Akzenten und

DE LUXUSMARKE DER WELT, KÖNNTE SIE

Tonalitäten einen völlig neuen Stil prägen. Die weltberühmte Kühlerfigur Spirit of Exctasy verändert sich zwar nicht in Design, Position oder Material, aber in ihrer Farbe. Sie

DERTE ANTWORT AUF DIE ANFORDERUN-

streift nun stolz hochglänzend schwarz durch die Nacht.

GEN IHRER ANSPRUCHSVOLLEN KUNDEN

Gleichzeitig sind mehrere Oberflächen, einschließlich des

FINDEN. BEIM NEUEN BLACK BADGE

Kühlergrills, schwarz verchromt. Black Badge definiert einen neuen Intensitätsgrad der Farbe Schwarz. Auf die Straße

WURDEN SOGAR DIE MARKENSYMBOLE

übertragen wird die Kraft des Fahrzeugs durch einzigarti-

TRANSFORMIERT UM DEN NEUEN MO-

ge zweiteilige Carbonfaser-Aluminiumräder. Und was das

DELLEN EINE EIGENE IDENTITÄT ZU GE-

Exterieur erahnen lässt, bewahrheitet sich beim Fahrerlebnis. Der Ghost Black Badge kommt auf starke 612 PS (450

BEN. DAS ERGEBNIS KANN SICH MEHR

kW) und hat ein Drehmoment von 840 Nm. Im Gegensatz

ALS SEHEN LASSEN.

zur Limousine ist das Coupé schon als klassischer Wraith

D

der leistungsstärkste Rolls-Royce mit 632 PS (465 kW). Der Wraith Black Badge legt aber beim Drehmoment zu und kann auf 870 Nm zurückgreifen.

MÜHELOSE PERFORMANCE Alle Rolls-Royce-Modelle, zu denen auch das Cabrio DAWN

AS ALTER EGO EINER NEUEN KUNDENGENERATION

zählt, verfügen über den innovativsten Antrieb, der je in ei-

Black Badge wurde für ehrgeizige und erfolgreiche Men-

brechender Anwendungen wie dem satellitenunterstützten

schen maßgeschneidert, die ein selbstbewusstes Lifestyle-

Getriebe (SAT). Es verarbeitet GPS-Daten, um die Fahrrich-

Statement setzen möchten. Black Badge ist das Alter Ego

tung vorherzusehen und um automatisch den richtigen

der Rolls-Royce Modelle Wraith und Ghost: selbstbewuss-

Gang für die vorausliegende Straße zu wählen. Unnötige

ter, herausfordernder und kraftvoller. Es ist ein wegwei-

Gangwechsel werden dadurch vermieden, was den be-

sender Meilenstein in der Geschichte der Marke, denn das

rühmten „Magic Carpet Ride“ weiter stärkt und gleichzeitig

Produkt besticht durch eine Vielfalt sorgfältig durchdachter

sicherstellt, dass das Fahrzeug ständig bereit ist sein dynami-

80

nem Rolls-Royce zum Einsatz kam – einschließlich bahn-

Bilder: © Rolls-Royce Motor Cars Ltd

NICHT JEDERZEIT EINE MASSGESCHNEI-

STREIFZUG MÜNCHEN

STREIFZUG MÜNCHEN

81

sches Versprechen zu erfüllen. So wird zum Beispiel auf einer kurvenreichen Straße der optimale Gang für souveräne Beschleunigungen vorgewählt.

LUXURIÖSER INNENRAUM Das Herzstück der Black-Badge-Modelle bildet die Armaturentafel. Ihre Materialien wurden komplett neu interpretiert und zu den innovativsten Luxus-Komponenten der Welt gemacht. Dazu werden feine Aluminium-Fasern mit Carbon-Fäden verwoben. Auf der Armaturentafel befindet sich auch die neu geschaffene Uhr. Ihre Zeiger besitzen orangefarbene Spitzen, während das Zifferblatt das Unendlichkeitssymbol zu Ehren Malcolm Campbells ziert. Wie auch im Fall des legendären Geschwindigkeitsrekordhalters ist es Symbol für die Charaktereigenschaft der Black-Badge-Besitzer Grenzen überschreiten zu wollen.

nämlich seinen Kunden die Möglichkeit ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf zu lassen. Das gewisse „mehr“ an Individualität wird

PARTNER DES VERTRAUENS

im hauseigenen Bespoke-Atelier entworfen und von Spezialisten in

„Der Black Badge ist der perfekte Rolls-Royce für eine neue Generati-

die Tat umgesetzt. „Ein Kunde aus München hat sich seinen Rolls-

on unabhängiger Pioniere“, ist auch Stefan Nagl überzeugt. Der von ei-

Royce in monatelanger Detailarbeit kreiert“, erzählt Stefan Nagl. Seine

nigen Kunden heimlich längst zum „Sir“ geadelte Brand-Manager von

Inspiration für dieses Unikat holte er sich von seiner Yacht und seinem

Rolls-Royce Motor Cars München ist eine feste Institution in der Rolls-

Zweitwohnsitz in St. Tropez. Er hat ein Cabrio bestellt, das durch edles

Royce-Familie. Er gilt als Verkörperung des Stils und der (Lebens-)Phi-

Teakholz, eine einzelgefertigte Uhr, Edelstahleinlagen in den Hölzern

losophie der nobelsten Automobilmarke der Welt. Er ist Partner des

sowie selbstentworfene Monogramme besticht – alles inspiriert vom

Vertrauens, wenn es darum geht jegliche Wünsche seiner exklusiven

Thema „Nautik“. Stefan Nagl ist jetzt schon gespannt darauf, was sich

Klientel möglich zu machen. Seit 2003 bietet der britische Autobauer

seine Kunden beim Black Badge einfallen lassen werden.

KONTAKT Rolls-Royce Motor Cars München Bilder: © Rolls-Royce Motor Cars Ltd

Schmidt Premium Cars GmbH Nymphenburger Straße 4 D-80335 München T + 49 (0)89 4522418-0 F + 49 (0)89 4522418-22 info@rolls-roycemotorcars-muenchen.de www.rolls-roycemotorcars-muenchen.de Stefan Nagl, Brand-Manager von Rolls-Royce Motor Cars München

82

STREIFZUG MÜNCHEN

kochkunst trifft lebensart

Grand Cuisine – das professionelle Kochsystem Besuchen Sie unseren Showroom Concept Lounge 291 bei Gienger in München, Landsberger Straße 287. w w w. g r a n d c u i s i n e . c o m

Bild: © Hans Kreye

EIN HAUS AM

SEE

EIN HAUS IST WIE EIN BUCH.

Das von Stephan Maria Lang konzipierte Haus_K

ES MUSS SICH SEITE FÜR SEITE,

dem Architekturpreis der Reiners Stiftung ausge-

RAUM FÜR RAUM ÖFFNEN. DER

zeichnet und war 2013 „Landhaus des Jahres“.

Die Vorgabe für den Architekten war ein schmales

ARCHITEKT STEPHAN MARIA

6000 m2 großes Badegrundstück am Starnberger

LANG MACHT ARCHITEKTUR

originären Sommerhaus. Analog zur japanischen

FÜR DIE SEELE.

STREIFZUG MÜNCHEN

in Seeshaupt am Starnberger See wurde 2010 mit

See und der Wunsch der Auftraggeber nach einem Kultur sollte die Verschmelzung zwischen Bauwerk und Natur im Vordergrund stehen.

85

86

STREIFZUG MÜNCHEN

O

RGANISCHE WECHSELSPIELE

In ländlich anmutendem Rahmen schuf er eine Inkarnation der Verfeinerung, der Perfektion im Detail, des organisch-offenen, dynamischen Raumflusses und des ständigen Wechselspieles der Veränderungen im Wechsel der Jahreszeiten. Eine Wohnbühne, die Tag für Tag die Schauspiele der unterschiedlichen Sinneseindrücke am See erleben lässt. Ein Gesamtkunstwerk, bei dem die Architektur, das Mobiliar und der Garten neben der direkten Anbindung zum Wasser auch die Stimmung der angrenzenden Osterseen mit ihren charakteristischen Feuchtwiesen einfängt. Gartenarchitektonisch wurde deshalb ein Teil der ursprünglichen Uferlandschaft wiederhergestellt und diese durch behutsame Eingriffe poetisch überhöht.

GENIAL EINFACH, EINFACH GENIAL Das entworfene Gebäude folgt rechtlich den Vorgaben des Bebauungsplanes: Haus mit Satteldach und den üblichen Auflagen. Werden diese 1:1 erfüllt, dann ist meist das architektonische Mittelmaß vorgezeichnet. Stephan Maria Lang machte daraus ein geniales Ensemble: Sein Entwurf assoziiert wohltuend vertraut – mit typisch regionaler Prägung – das

Bilder: © Hans Kreye, Portrait & Skizzen: © Stephan Maria Lang Architektengesellschaft mbH

Erscheinungsbild eines Bootshauses oder Werftgebäudes am See. Er setzte in Anlehnung an die Slip-

Nach dem Studium an

anlagen von Bootswerften einen L-förmigen Bau-

der TU München und

körper in Nord-Süd-Richtung auf einen Holzsteg.

der ETH Zürich, der

Damit konnte der Wunsch der Auftraggeberin nach

Mitarbeit in den Lon-

einer Sichtachse vom Eintritt in das Haus bis zum

doner Büros Skidmore,

See und zum Horizont planerisch verwirklicht wer-

Owings & Merill und

den. Das Ergebnis ist ein innerer Sichtbetonkubus,

A+P Smithson, den

über den sich raffiniert ein gefaltetes Holzschindel-

Münchner Büros Prof.

dach aus kanadischer Zeder legt – eine Referenz an

Otto Steidle und Utz

die japanische Origami-Kunst.

Peter Strehle folgte eine dreijährige Lehrassistenz an der TU München, Lehrstuhl für Baukonstruktion Prof. Theodor Hugues. Als Gründer des Büros design associates ist Stephan Maria Lang der kreative Kopf und unermüdlicher Ansprechpartner seiner Bauherren. Zahlreiche

»Ich möchte bewohnbare Raumplastiken schaffen, bequem und gelassen wie ein Maßanzug.«

STREIFZUG MÜNCHEN

Vorträge, Wettbewerbe, Gastkritiken, Ausstellungen und Preise zeigen den Stellenwert des Denkprozesses neben der beharrlichen Suche nach der perfekten Umsetzung seiner Bauten.

87

Bilder: © Hans Kreye

Projektdaten Baujahr: 2009 bis 2010 Grundstück: 6000 m2 Seegrundstück Wohnfläche: 265 m2

Die

cm

Gebäude mit seiner Umgebung verschmelzen; sie

Nutzfläche: 95 m

starke Schin-

findet ihr Pendant im patinierten Sichtbeton, der die

delhaut

Wirkung von Licht und Schatten hervorhebt.

2

50

der

Fassade wirkt wird sie als weiß gekalkte Eichen-Auskleidung an

BAUKUNST PAR EXCELLENCE

Boden, Wand und Decke wahrgenommen. Un-

Die Einzigartigkeit des Orts zu erkennen und zu

gewöhnlich und raffiniert ist auch die großzügige

transzendieren, die sinnliche Kraft von Raum und

Veranda im Schlafbereich des Obergeschosses:

Material zu nutzen, sublime Lichtgestaltung und

Sie komplettiert eine räumlich intime Situation mit

eine räumliche Synergie von Intimität und Weite

gleichzeitig größtmöglicher Offenheit im Konzept

zu realisieren: das waren die Ziele des organischen

einer typischen Bootshaus- oder Werftfassade.

Konzeptes von Stephan Maria Lang.

Der überdachte Bereich mit Holzuntersicht – eine

„Ich möchte bewohnbare Raumplastiken schaffen,

Transformation des oberbayerischen Geranien-Bal-

bequem und gelassen wie ein Maßanzug”, so sein

kons – suggeriert nach außen einen regionaltypisch

Credo. Das Ergebnis ist ein baukünstlerisches Ge-

geschlossenen Baukörper.

schenk für die Bewohner und eine nicht nur ästhe-

als Hülle architektonisch prägend. Im Innenraum

tische Bereicherung für die Landschaft und für die

DIE KUNST VON LICHT UND SCHATTEN

Gesellschaft als Betrachter.

Im Innenraum vertieft sich der Entwurf bis ins kleinste Detail in die Atmosphäre eines jeden Raumes – auch um den jeweils unterschiedlichen Lichteindrücken Rechnung zu tragen. Südlicht aus dem Obergeschoss wird über einen Luftraum bis in die

KONTAKT

Tiefe des Erdgeschosses geführt. Ein zweigeschossiges Atelierfenster fängt das durch den Baumbe-

Stephan Maria Lang

stand mystisch gefilterte Ostlicht ein. Große Glas-

Architektengesellschaft mbH

flächen nach Süden und zum See schaffen eine

Winterstraße 4 Rgb.

lebendige Beziehung vom Innen- zum Außenraum,

D-81543 München

von geformter Architektur zur Unmittelbarkeit der

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gewachsenen Natur: Die vorüberziehenden Wol-

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ken spiegeln sich im flächig eingeschliffenen wei-

mail@design-associates.de

ßen Naturstein, die Patina der Schindeln lässt das

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88

STREIFZUG MÜNCHEN

SEBA STIAN HEPP ME TALLGE STALTER & BILDHAUER

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Sevelt Resort

Reichtum der Alpen

Das profitable Investment in eine Premium Immobilie Sevelt Resort ist eine von der umliegenden alpinen Natur inspirierte Hotelanlage.

Auf dem 8.247 qm großen Grundstück entstehen 14 Gebäude mit 51 Apartments und Suiten, in der Größe zwischen 32 und 122 qm.

Dazu Garagen, Ski- und Golfdepot, Rezeption, Á-la-carte-Restaurant, Bar, Wellnessbereich, Beautylounge, Indoorpool, Sauna sowie ein eigenes Biotop. Direkt am Academy Golfplatz, mitten in der Top-Urlaubsdestination Seefeld in Tirol.

Sicheres, im Grundbuch verankertes Immobilieneigentum in Kombination mit den Renditemöglichkeiten der touristischen Vermietung – eine langfristige Investition in einen Topmarkt.

Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen.

www.sevelt-resort.at

MONDSEE

Stilvolle Villa mit traumhaftem Ausblick

Eine Villa mit traumhaftem Ausblick auf den Mondsee, auf Schafberg,

vorhanden. Und eine Etage höher: Schlafen und Träumen. Sehr stilvoll.

Drachenwand und Schober – und dies nur ein paar gemütliche Gehmi-

Der Sommer ist da. Machen Sie es sich gemütlich auf Ihrer Terrasse.

nuten vom Zentrum Mondsees entfernt. Eine Villa, in der Sie sich

Schwimmen Sie im Pool. Genießen Sie die warmen Sommertage.

wohlfühlen werden. Mit viel Liebe zu Detail und Design wurde eine

Genießen Sie den Ausblick auf den See und die Berge! Es wird auch

sehr gemütliche Wohnatmosphäre geschaffen. Herzlich willkommen!

mal kalt? Eine Sauna mit Ruheraum und Kinobereich tröstet über

Egal ob Sie im großen Ohrensessel sitzend den Ausblick genießen,

manch schlechtes Wetter hinweg. Und: die Einliegerwohnung mit

in ein Buch vertieft sind, Musik hören ... es ist sehr sehr gemütlich

Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafen – einfach perfekt für Ihre

– und dies mit Blick aufs Wasser. Sie müssen auch zwischendurch

Kinder, Gäste oder die Haushaltshilfe.

mal arbeiten, Ihre Mails checken? Auch dafür ist gesorgt. Ein Büro ist

WOHNFLÄCHE: ca. 390 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1240 m² TERRASSE: ca. 144 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 2.950.000,–

SELINA · IMMOBILIEN UND PROJEKTENTWICKLUNG GMBH Steinerbachstraße 12 · A-5310 Mondsee · T +43 (0)6232 63 60 · F +43 (0)6232 42 97 office@selina-immobilien.at · www.selina-immobilien.at 92

STREIFZUG MÜNCHEN

MONDSEE

Luxus-Appartement mit grandiosem Ausblick Eine elegante und exklusive Wohnung für Menschen, die gerne etwas schicker, etwas stilvoller, etwas anders wohnen möchten. Neu, modern und geradlinig präsentiert sich diese Wohnung mit attraktiver Sonnenterrasse in Richtung See, Sonne und Berge. Viel Glas ermöglicht schöne Ausblicke ohne Einblicke. Wohnen in sonniger Lage mit unverbaubarem Ausblick auf See und Berge. Wohnen vom Feinsten nur wenige Gehminuten vom reizenden Zentrum Mondsees entfernt.

Genießen Sie das ländliche Umfeld, die kulturelle Vielfalt, die zahlreichen Sportmöglichkeiten, das kulinarische Angebot! Wenn Sie es gerne etwas ruhiger haben, das ausgelassene Getümmel nicht unbedingt das Ihre ist, dann sind Sie hier richtig. Willkommen am Mondsee! Das Appartement steht kurz vor der Fertigstellung und kann im August/ September 2016 bezogen werden. Die Festspielstadt Salzburg sowie der Flughafen sind in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

WOHNFLÄCHE: ca. 117 m² TERRASSENFLÄCHE: ca. 65 m²

TIEFGARAGENPLÄTZE: 2 Plätze à € 25.000,–

ENERGIEDATEN: HWB 36,5 kWh/m²a KAUFPREIS: € 958.000,–

MONDSEE

Elegante, extravagante Villa Pure Großzügigkeit, moderne Designelemente, zeitlose Eleganz, entspannter Luxus und ansprechende Gemütlichkeit garantieren angenehmstes Wohnen im wunderschönen Salzkammergut. Empfangen Sie Freunde und Gäste zum Dinner auf der Dachterrasse! Schwimmen Sie im beheizbaren Pool mit Blick auf Berge und den See. Viel Glas eröffnet einen tollen Ausblick auf die wunderbare Landschaft. Eine Villa, die Bewohner abseits des Mainstreams sucht. Die Villa ist „unique“ und „handsome“ wie ein Appartement.

Der reizende Marktplatz von Mondsee mit all seinen Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften befindet sich nur vier Gehminuten entfernt. Der Flughafen Salzburg ist nur 25 Fahrminuten entfernt, die Fahrt in die Festspielstadt Salzburg dauert nur 20 Minuten. Beziehbar ab Sommer/ Herbst 2016.

WOHNFLÄCHE: ca. 450 m² TERRASSEN: ca. 200 m²

DACHTERRASSE: ca. 230 m² inklusive Pool GARAGE: ca. 120 m²

ENERGIEDATEN: HWB 36 kWh/m²a KAUFPREIS: € 4.900.000,–

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Bild: © stockWERK – Fotolia.com

A

Auslandserbrecht AUSWIRKUNGEN DER EU-ERBRECHTSVERORDNUNG AUF AUSLANDSIMMOBILIEN UND IM AUSLAND LEBENDE ERBLASSER

Text: Rechtsanwalt Dr. Friedrich Scheuffele, München

AUF ERBFÄLLE SEIT DEM 17.08.2015 FINDET DIE NEUE EU-ERBRECHTSVERORDNUNG („EUERBVO“) ANWENDUNG. BETROFFEN VON DEN DAMIT VERBUNDENEN ÄNDERUNGEN SIND U. A. ERBLASSER, DIE ÜBER IMMOBILIEN IM (EU-)AUSLAND VERFÜGEN ODER IHREN GEWÖHNLICHEN AUFENTHALT, SEI ES IN EINER EIGENEN ODER EINER GEMIETETEN IMMOBILIE, IM (EU-)AUSLAND GENOMMEN HABEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

95

B

ISHERIGE SITUATION

96

NEUERUNGEN DURCH EU-ERBVO

Bis zum Inkrafttreten der EU-ErbVO unterlagen (aus

Gemäß EU-ErbVO bestimmt sich nunmehr die ge-

deutscher Perspektive) Erbfälle dem Recht des Staa-

samte Rechtsnachfolge von Todes wegen grund-

tes, dem der Erblasser zum Zeitpunkt seines Todes

sätzlich einheitlich nach dem Recht des Staates,

angehörte. Sahen ausländische Rechtsordnungen

in dem der Erblasser zum Zeitpunkt seines Todes

für auf ihrem Territorium belegene Vermögensge-

seinen letzten gewöhnlichen Aufenthalt hatte. Ein

genstände, insbesondere Immobilien, die Anwend-

Deutscher, der seinen gewöhnlichen Aufenthalt in

barkeit des eigenen Rechts vor, kam es zu einer

Frankreich hatte, vererbt grundsätzlich und umfas-

sogenannten Nachlassspaltung. Dementsprechend

send (und nicht nur wie bisher hinsichtlich seines

fand z. B. mit Blick auf eine Immobilie an der Côte

dort belegenen Immobilienbesitzes) nach fran-

d’Azur französisches Recht Anwendung. Dagegen

zösischem Erbrecht. War der letzte gewöhnliche

wurden das in Deutschland befindliche Vermögen

Aufenthalt in Deutschland, wird einheitlich, ohne

sowie das in Frankreich befindliche bewegliche Ver-

Nachlassspaltung bezüglich der französischen Im-

mögen eines deutschen Staatsangehörigen nach

mobilie, nach deutschem Recht vererbt. Dies be-

deutschem Recht vererbt. Eine solche Nachlass-

deutet eine wesentliche Erleichterung bei der Ver-

spaltung konnte zu ganz unterschiedlichen Erben

erbung von Auslandsimmobilien. Der – nunmehr

und Erbquoten, aber auch unterschiedlichen Ver-

maßgebliche – gewöhnliche Aufenthaltsort liegt

fahrensanforderungen führen, was die Gestaltung

dort, wo sich der Schwerpunkt der familiären, so-

der Nachfolge von Todes wegen insbesondere bei

zialen und beruflichen Beziehungen des Erblassers

Vorhandensein ausländischen Immobilienvermö-

befindet. Anders als bisher führt eine Auslandsim-

gens erheblich verkomplizierte.

mobilie, wenn diese dem gewöhnlichen Aufenthalt STREIFZUG MÜNCHEN

des Erblassers dient, im Ergebnis also zum kom-

lichen Aufenthalt in einer Ferienimmobilie im EU-

pletten Wechsel des auf den Erbfall anwendbaren

Ausland nehmen. Schwierige Abgrenzungsfragen

Erbrechts (sog. Erbstatut), und zwar in Bezug auf

bzgl. des gewöhnlichen Aufenthalts stellen sich

den gesamten Nachlass. Keine Anwendung findet

z. B. bei sogenannten „Mallorca-Pendlern“, die eine

die EU-ErbVO bei Erbfällen ohne Auslandsbezug.

Jahreshälfte im „sonnigen Süden“ und die andere

Sie gilt auch nicht in Drittstaaten, z. B. USA, und

Jahreshälfte in Deutschland verbringen. Um inso-

auch nicht in den EU-Staaten Dänemark, Irland und

weit ungewollte Auswirkungen oder Rechtsunsi-

Großbritannien. So findet z. B. aus der Sicht des

cherheit zu vermeiden, besteht gemäß EU-ErbVO

Rechts der USA für die Vererbung von in Florida

die Möglichkeit einer Rechtswahl zu Gunsten des

belegene Immobilien (weiterhin) das dortige Recht

Rechts des Staates, dem die Person im Zeitpunkt

Anwendung.

der Rechtswahl oder im Zeitpunkt des Todes angehört.

KONSEQUENZEN Besonders betroffen von der neuen Anknüpfung des Erbstatuts gemäß EU-ErbVO sind z. B. Erblasser, die in fortgeschrittenem Alter ihren gewöhn-

Fazit »Da die EU-ErbVO auch auf Testamente und Erbverträge, die vor dem 17.08.2015 errichtet wurden, Anwendung findet, sollten bestehende Verfügungen von Todes wegen, die z. B. von einer Nachlassspaltung in Bezug auf Immobilienvermögen ausgehen, auf etwaigen Anpassungsbedarf überprüft werden. Bei Verlagerungen des gewöhnlichen Aufenthalts bzw. Auseinanderfallen von Staatsangehörigkeit und gewöhnlichem Aufenthalt, zum Beispiel bei „Übersiedlung“ in eine Ferienimmobilie, sollte stets geprüft werden, ob gegebenenfalls eine Wahl des deutschen Rechts als Erbstatut in Betracht zu ziehen ist, um

Rechtsanwalt Dr. Friedrich Scheuffele

ein ungewollte Änderung des Erbstatuts infolge Änderung des ge-

Bilder: © Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin, Harry Meister, p365.de – Fotolia.com

wöhnlichen Aufenthalts zu vermeiden.«

KONTAKT Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin Rechtsanwälte Wirtschaftsprüfer Steuerberater Kardinal-Faulhaber-Str. 10 D-80333 München Die Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin

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liegt in Münchens historischem Zentrum,

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in bester Lage zwischen Maximiliansplatz

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und Theatiner Straße.

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MÜNCHEN-NYMPHENBURG

Designer-Penthouse direkt am Schlosspark

Das unter Denkmalschutz stehende ehemalige Jesuitenkloster liegt

zu jeder Tageszeit und einmalige Ausblicke auf den angrenzenden

als einziges privat genutztes Gebäude innerhalb des unverbaubaren

Schlosspark. Der weitläufige mit Raumteilern separierte Wohn-,

Landschaftsschutzgebietes des Nymphenburger Parks, nur wenige

Ess- und Kochbereich, die beiden Schlafzimmer – jeweils mit Bad

Schritte vom Schloss entfernt. Vor einigen Jahren wurde das Bau-

– und eine große Ankleide sind mit Materialien von erlesener Qua-

denkmal mit seiner goldschimmernden Fassade geradezu futuristisch

lität ausgestattet. Durchgehendes Eichenschiffsbodenparkett, die

umgestaltet und in 15 spektakuläre Wohneinheiten umgebaut. Hier

maßgearbeitete Kücheneinrichtung, exklusivste Sanitärobjekte und

präsentiert sich das außergewöhnlich beeindruckende Penthouse

modernste Haustechnik mit elektrischer Verdunkelung kreieren

als perfektes Domizil für Individualisten, Kreative, Puristen. Groß-

ein Ambiente von entspanntem Luxus. Zum Objekt gehören zwei

zügige Terrassen mit optimaler Ausrichtung bieten Sonnenplätze

Tiefgaragenstellplätze.

WOHNFLÄCHE: ca. 322 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: € 3.540.000,–

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MÜNCHEN-LEHEL

Beeindruckend schöne und herrschaftliche Beletage

Dieses hochherrschaftliche Domizil mit elf Zimmern, drei Bädern,

mante Altbauwohnung erstreckt sich auf ca. 295 m² über die gesamte

einer großzügigen Wohnküche und zwei Südbalkonen bietet einen

Beletage eines denkmalgeschützten Stadtpalais von 1891 mit pracht-

perfekten repräsentativen Rahmen und ein stilvolles Altbauambiente,

vollem Entree. Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten

wie es nur noch selten zu finden ist. Original erhaltenes Fischgrät-

Innenstadtlagen Münchens und wurde 2011 exzellent saniert. Die

Parkett, herrliche Stuckarbeiten, Deckenmalereien, Sprossenfenster

Bayerische Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele

und Kassettentüren sowie maßgeschreinerte Einbauten unterstreichen

lassen sich bequem zu Fuß erreichen, auch die exklusiven Geschäfte

den großbürgerlichen Stil der Jahrhundertwende. Die äußerst char-

an der Maximilianstraße sind nur einen Spaziergang entfernt.

WOHNFLÄCHE: ca. 295 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: € 4.800.000,–

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Wilhelm-Düll-Straße 20 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 info@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 102

STREIFZUG MÜNCHEN

STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN-BOGENHAUSEN / HERZOGPARK

Moderne Villa mit Pool

Der Herzogpark im Stadtteil Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage

Stil, Haustechnik und Design nur mit Superlativen zu beschreiben

Münchens – direkt an der Isar, in unmittelbarer Zentrumsnähe und

ist. Die äußerst großzügigen Räumlichkeiten mit eigenem Lift um-

doch angenehm ruhig und grün. Herrschaftliche Villen und exklusive

fassen einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit nahezu

Eigentumswohnanlagen bieten ein äußerst niveauvolles und attraktives

80 m², einen eigenen Elterntrakt mit Dachterrasse, zwei Ankleiden

Umfeld. Inmitten dieser stilvollen Nachbarschaft liegt das angebotene

und edlem Masterbad, vier weitere attraktive Schlaf-/Gästezimmer

Objekt nur durch einen Fußweg vom Isarufer entfernt auf einem

mit drei modernen Bädern, einen puristischen Wellnessbereich mit

Parkgrundstück, umgeben von herrlichem alten Baumbestand. Die

Sauna und zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Es handelt sich um

Villa ist in jeder Hinsicht ein herausragendes Objekt – sowohl was

das exklusivste Objekt, das derzeit auf dem Münchner Mietmarkt

die einzigartige Lage betrifft als auch die Ausstattung, die in puncto

angeboten wird.

WOHNFLÄCHE: ca. 345 m² GRUNDSTÜCK: 515 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit MIETPREIS: auf Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Wilhelm-Düll-Straße 20 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 info@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 104

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN-NYMPHENBURG / GERN

Großzügige und lichterfüllte Neubau-Villa

Visualisierung

Nymphenburg mit der charmanten Villenkolonie Gern zählt zu den

eine großzügige, lichterfüllte Neubauvilla in moderner Architektur.

absoluten Spitzenwohnlagen Münchens – stadtnah und dennoch

Die individuelle Bauherren-Planung ist hervorragend durchdacht,

ruhig und grün. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen

familiengerecht und auf höchsten Wohnkomfort ausgerichtet. Der

herrlichen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem idyllischen

Rohbau wurde bereits in erstklassiger Qualität erstellt. Der Innenausbau

Schlosskanal prägt dieses anspruchsvolle, sehr gesuchte Umfeld und

erfolgt nach den Wünschen und auf Kosten des Käufers. Damit hat

vermittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl. In bester

der Erwerber noch die Möglichkeit, den Innenausbau nach seinen

Wohnlage von Gern entsteht auf einem 750 m² großen Grundstück

persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten.

WOHNFLÄCHE: ca. 312 m² GRUNDSTÜCK: 750 m² KAUFPREIS: € 3.980.000,– zzgl. Innenausbau und Außenanlagen

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Wilhelm-Düll-Straße 20 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 info@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

105

Bild: Š Gabriel Bßchelmeier

Text: Klaus Dörre

MIT SEINER BESONDEREN SICHT DER DINGE MACHT DER MÜNCHNER FOTOGRAF GABRIEL BÜCHELMEIER SELBST AUS SCHEINBAR PROFANEN MOTIVEN SPANNENDE GESCHICHTEN UND ÄSTHETISCHE SENSATIONEN.

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107

A

ußergewöhnliche Aufnahmen

für Architektur, Immobilien, Hotels, Einrichtung, Handwerk und Design sind sein(e) Beruf(ung). Für spektakuläre Blickwinkel und die Umsetzung in je nach Zweck edle oder künstlerisch komponierte Fotografie ist Gabriel Büchelmeier bekannt und viel gefragt. Seine Qualität ist besonders für Kunden wichtig, die Wertvolles nicht nur „abbilden“, sondern ihren Zielgruppen auch emotional überzeugend präsentieren müssen. Und das auf einem Level, der auch anspruchsvollste Klientel anspricht und überzeugt.

DAS GESPÜR FÜR DAS BESONDERE Seine Inszenierungen lassen hinter die Oberfläche schauen. Sie machen das Besondere – das Wesen, die Seele – eines Objektes oder einer Szenerie sichtbar und vor allem fühlbar. Die Basis dazu hatte er schon bei früheren Aufträgen gelegt. Zum Beispiel bei eisigen Tagen mit schwerer Ausrüstung im „Wilden Kaiser“ oder bei Baudokumentationen unter widrigsten Bedingungen. Sie ließen ihm keine Chance, als die nötige Härte, Flexibilität und vor allem die Fähigkeit zum kreativen Improvisieren zu trainieren und zu perfektionieren. „Dabei kommt man an seine Grenzen, aber die Ergebnisse sind es allemal wert“, meint er dazu. Grenzen, die weit gesteckt sind, wie seine Referenzliste mit namhaften Firmen- und Privatkunden belegt. Oder Grenzen, die überschritten werden, wenn dies die Absichten der Kunden erfüllt. Eine Haltung, die dem im Bodenseer Dreiländereck geborenen Fotografen

Bilder: © Gabriel Büchelmeier

wohl im Blut liegt.

Gabriel Büchelmeier

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DIE LIEBE ZUM WESENTLICHEN Wenn sich seine Liebe zum Ursprünglichen mit seinem Faible für Materialien wie Holz, Stein und Metall verbindet, entstehen eindrucksvolle Kompositionen. Bilder, die Geschichten erzählen. Geschichten zwischen „Heavy Metal“ und feinstem Interieur-Ambiente. Wie zum Beispiel seine Arbeit über den Interior-Designer Stefan Knopp, der mit Feuer, Motorsäge, Öl oder anderen Werkzeugen magische Möbelobjekte kreiert. Oder seine Bilderserien über Luxusresidenzen auf Mallorca. Auch den neuen Showroom von Walter Knoll in Zürich setzte Büchelmeier ins rechte Licht. Nur einige Beispiele der Arbeiten von Gabriel Büchelmeier, die ihn u. a. auch nach Wien, Kitzbühel, nach Spanien und in die Schweiz führten. Bemerkenswert ist, dass er bei allen Projekten – egal ob es um das große Gesamtbild geht oder um Details und Nahaufnahmen – in der Lage ist, die Spannung zu halten. So werden aus „Abbildungen“ nachhaltig wirkende Kompositionen, die Geschichten erzählen, Gefühle vermitteln, Wertigkeit ausstrahlen, lebendig sind, das Dargestellte greifbar machen und damit oft eine Qualität haben, die weit über den ursprünglichen Zweck hinaus Gültigkeit hat. Das sind seltene künstlerische Eigenschaften, die er für den Bedarf seiner Klientel in perfekte fotografische Qualität umsetzt.

Bilder: © Gabriel Büchelmeier

KONTAKT Gabriel Büchelmeier Fotografie Holzstraße 23 D-80469 München M +49 (0)172 816 399 4 gabriel@gabrielfoto.de www.gabrielfoto.de 110

STREIFZUG MÜNCHEN

Exklusivität für Ihr Steinreich.

Bild: © VOLA GmbH, Wolfgang Pulfer Fotografie, München

Die Firma STEININGER STEINMETZ besteht seit 1922 in München und befindet sich seitdem in Familienbesitz.

Wir fertigen für unsere Kunden aus sämtlichen für das jeweilige Objekt zur Verfügung stehenden Natur- und Kunststeinen: Bäder, Küchen, exklusiven Innenausbau, Ladenausstattungen, Außen- und Gartenbereich, Massivarbeiten, Restaurierungen und Grabmale.

Wir tun dies nach Ihren eigenen Entwürfen oder denen Ihres Architekten. Auch kann unsere Planungsabteilung für Ihre Räumlichkeiten eine natursteingerechte Gestaltung und detaillierte Planung übernehmen.

Innungsfachbetrieb Baubüro Westfriedhof Ausstellungsräume Dachauer Straße 333 D-80992 München Tel.: +49 (0)89 1570 4110 Fax: +49 (0)89 1561 34

Filialen: Grabmalbüro Westfriedhof Baldurstraße 29 D-80637 München Tel.: +49 (0)89 1523 42

www.steininger-steinmetz.de

LUXUS WIR NENNEN ES IHR ZUHAUSE

DIE EINEN NENNEN ES

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MÜNCHEN-SOLLN / PRINZ-LUDWIGSHÖHE

Repräsentative Familienresidenz

Denkmalgeschützte Villa, Baujahr 1912 – 2004 aufwändigst kernsaniert

Dachgeschoss. Weinstube, professioneller klimatisierter Weinkeller,

und erweitert – mit ca. 790 m² Wohn- und ca. 250 m² Nutzfläche auf

Hauswirtschaftsraum, Kühlzelle, Hobbyraum, Gästezimmer im Unter-

privatem, über 2000 m² großem Grundstück. Repräsentatives Entree,

geschoss. Schwimmhalle mit Dampfbad und Sauna, Fitnessbereich.

stilvoller Wohnbereich, große Wohnküche mit Markeneinbauküche,

Uneinsehbarer Garten in Westausrichtung mit Gartenhaus und großen

Speisekammer, Büro /Speisezimmer. Obergeschoss mit zwei Schlaf-

Terrassen, Garage für drei Kraftfahrzeuge, zwei Außenstellplätze,

zimmern, Ankleiden, Büro, großem Masterbad – Einliegerwohnung im

aufwändige Sicherheitstechnik, BUS-System, Gasheizung.

WOHNFLÄCHE: ca. 787 m² NUTZFLÄCHE: ca. 252 m² GRUNDSTÜCK: ca. 2056 m² BAUJAHR: 2004 ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: € 18.000.000,–

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MÜNCHEN-SOLLN

Wohnbau mit Niveau

40 % FT AU RK VE

Auf dem Grundstück Wolfratshauser Straße 240 in München-Solln

das bewährte Team um Star-Architekt Tom Ferster, Diplom-Ingenieur

werden zwei Mehrfamilienhäuser (zehn Wohnungen mit Wohnflächen

Manfred Gleichauf und Diplom-Ingenieur Thomas Krösche engagiert.

von ca. 75 m² bis ca. 200 m²) mit Tiefgarage für 16 Stellplätze errichtet.

Alle haben ihre Geschäftsstellen in Wolfratshausen. Dies bedeutet

Außerdem werden ca. 28 Fahrradständer und ein Kinderspielplatz

kurze Wege, beste Kommunikation und eine qualitativ hochwertige

geschaffen. Um die Qualität der Bebauung sicherzustellen, wurde hier

Ausführung des Bauvorhabens. Fertigstellung Frühjahr 2017.

VERFÜGBARE 4-ZIMMER-WOHNUNGEN: WOHNFLÄCHE: von ca. 147 bis ca. 200 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: von ca. € 1.080.000,– bis € 1.492.000,–

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MÜNCHEN-SOLLN

Moderne Eleganz in schönster Lage

Das sehr stilvolle, moderne Wohngebäude wurde 2012 von DOMINO

2,65 m, eine Markeneinbauküche mit Miele-Geräten, offenen Kamin,

in bester Bauqualität errichtet. Auf einem über 1000 m² großen

Gira-Haustechniksystem, Süd-Westterrasse, ca. 200 m² Garten-

Grundstück entstanden vier Luxus-Wohnungen, die aktuelle An-

anteil in exklusiver Sondernutzung, Lift im Haus, Keller, Wasch-/

forderungen an zeitgemäßes Wohnen vollumfänglich erfüllen. Die

Trockenraum, ebener Tiefgaragenstellplatz, Fußbodenheizung über

angebotene Garten-Maisonette bietet drei Zimmer, zwei Hobby-

Gas-Brennwertzentralheizung mit zusätzlicher Solarheizung. So

räume, drei Bäder, ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche, Raumhöhen bis zu

möchte man heute wohnen.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 200 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas, Strom, 34 kWh/m²a, BJ 2012 KAUFPREIS: € 1.295.000,– inkl. TG-Stellplatz

FLECKENSTEIN IMMOBILIEN GMBH · Wolfratshauserstraße 234 · D-81479 München T +49 (0)89 749823-0 · F +49 (0)89 749823-15 info@fleckenstein-immobilien.com · www.fleckenstein-immobilien.com STREIFZUG MÜNCHEN

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ITALIEN / GARDASEE / PADENGHE SUL GARDA

Lake-Luxury-Life

Oberhalb des süd-westlichen Gardasees, in Padenghe sul Garda, liegt in einem wunderschönen Park die Appartementanlage HPA Lake-Luxury-Life. Sie verbindet modernes Wohnen mit dem Komfort eines Luxus-Hotels. Elegant und exklusiv, nur wenige Minuten vom See entfernt, bietet sie jegliche Annehmlichkeit, um das ganze Jahr über einen erholsamen, entspannten Urlaub zu verleben. Jedes Appartement genießt Seeblick. Die Anlage verfügt über einen Infinity-Pool, Golf- und Tennisplätze, Barbecue-Areale mit Background-Musik und einen großzügigen Park. Die Ausstattung der Appartements entspricht höchsten Ansprüchen, angefangen von den verwendeten Materialien bis hin zu einer modernen digitalen Haussteuerung über Smartphone oder Tablet, womit man auch verschiedene Reservierungen innerhalb der Anlage (Tennis, Golf, BBQ, Personal) vornehmen kann.

WOHNFLÄCHEN: von ca. 70 m² bis ca. 250 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: € 745.000,– bis € 3.500.000,–

GARDASEE / ALBISANO

Moderne Penthouse-Wohnung In einem der schönsten Orte am Gardasee liegt die moderne Penthouse-Wohnung mit fantastischem Seeblick. Die ca. 160 m² Wohn-/ Nutzfläche sind aufgeteilt in einen großen Wohn- und Essbereich mit freistehendem Küchenblock und Kamin sowie zwei Schlafzimmer jeweils mit Bad und einer Gästetoilette. Zum großen Schlafzimmer gehört zudem ein eigenes Ankleidezimmer. Rundum ist die Wohnung von Gartenflächen, einer großen Terrasse und einer Loggia umgeben.

Die zugehörige Mezzanino-Etage ist durch einen internen Aufzug mit der Wohnung verbunden. Dort erstrecken sich auf weiteren ca. 200 m² zwei weitere eigenständige Wohneinheiten. Fitnessraum mit Sauna, Dusche und WC, Poolbereich mit eigenem Gartenbereich.

Tiefgarage mit fünf Stellplätzen.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 160 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 1.800.000,–

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loft Küche, Küche | Essen | Wohnen | Schlafen | Kind

DAS LEBEN IST EBEN DOCH EIN WUNSCHKONZERT: MASSGEFERTIGTE MÖBEL FÜR ALLE WOHNBEREICHE. it´s a tree story.

„Wir bauen Ihre Naturholzmöbel für alle Wohnbereiche.

Durch unsere individuelle Maßanfertigung und eine hohe Typenvielfalt lassen sich alle Möbelprogramme nach Ihren Wünschen kombinieren und anpassen.“

Beatrice Adam, TEAM 7 München

TEAM 7 München | Herzogspitalstraße 3 | 80331 München | Tel.: 089 2324950 0 | www.team7-muenchen.de

TOP IMMOBILIE

KITZBÜHEL

Ein Name mit Weltformat.

Ein Wohnsitz für „Auserwählte”

Vielleicht bald auch Ihr Wohnsitz? Im Herzen von Kitzbühel entste-

Die Grundrisse und die Ausstattung der Wohnungen vermitteln ein

hen drei erstklassig ausgestattete Appartements. Die Krönung der

echtes „Dahoam-Gefühl". Die Autos können bequem in den vorhan-

zeitgemäßen Interpretation des klassischen Kitzbüheler Stadthauses

denen Carports bzw. Parkplätzen abgestellt werden. Hier einmal

ist das Penthouse. Direkt mit dem Lift erreichbar eröffnet sich ein

angekommen erreichen Sie alles bequem zu Fuß in der Berg- und

Loft mit 195 m2 auf zwei Ebenen. Die Dachterrasse und der Balkon

Gamsstadt Kitzbühel. Lebensqualität pur für ein einzigartiges Invest-

geben einen einzigartigen Blick auf das Kitzbüheler Horn und die

ment in dieser Ganzjahresmetropole mit Dorfcharakter.

berühmte Streif am Hahnenkamm.

Visualisierungen: © www.visual-image.at

„Die nächsten Weihnachten feiern wir in unserer Wohnung in Kitzbühel!" ... wie klingt das für Sie?

WOHNFLÄCHEN: ca. 75 m2, 90 m2 oder 195 m2 (Penthouse) ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

IMMOBILIEN HÖRZINGER GERHARD / PARTNER VON C & I Gerhard Hörzinger Immobilienmakler T +43 676 3756506 · g.hoerzinger@c-u-i.at · www.capitalundimmo.com STREIFZUG MÜNCHEN

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Bilder: © Moisonnier (3) Bild: © www.paolalenti.com

Wir haben den Anspruch, Lebensräume mit eigenem Charakter zu schaffen, in denen sich die Träume unserer Kunden wiederfinden. Harmonie in Farbe und Form kombiniert mit perfekter Handwerkskunst und der Liebe zum Detail ist dabei immer unser Leitmotiv – in Familientradition seit über 35 Jahren.

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DIE KRAFT der QUALITÄT Kraft fertigt individuelle Meisterstücke – Manufakturarbeit, keine Serienproduktion. Erfahrene und kompetente Fachkräfte leben in ihrer Arbeit für den Kunden auf. Mit Liebe zum Detail

Bild: © www.paolalenti.com

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WOHNRAUM-ERLEBNIS Spezialisten für Einrichtung und Inneneinrichtung schaffen ein Zusammenspiel von Werkstoffen, Ideen und Intensität und wirkungsreiche Strukturen im Lebensraum, die mit ihrem Facettenreichtum jeden noch so individuellen Wunsch erfüllen. Unter ihrer Regie wird Harmonie in Farbe und Form gegossen. Und jedes Ambiente erblüht in seinem eigenen Charakter – klassisch, modern oder romantisch – je nach individuellem Bedarf.

ERGONOMIE UND PRODUKTIVITÄT Sich leicht, frei und motiviert zu fühlen bei der täglicher Routine und Stress: das ist das Ziel einer optimalen Einrichtungskonzeption im Büro. Nur durch anregende und zugleich harmonische Atmosphäre können Menschen etwas leisten und wirklich produktiv sein.

TOP-QUALITÄT VON KRAFT... ... ist in München und Umgebung nach über 35 Jahren mehr als ein

erwecken sie neue Ideen oder auch alte Stücke

Geheimtipp. Die Kraft-Familien-Tradition steht für große Verpflich-

zum Leben. Polsterer, Schreiner und Restaura-

tung und sehr hohe Ansprüche. Und für außergewöhnliche Uni-

toren kümmern sich mit Herzblut um außergewöhnliche Lieblingsstücke.

kate, Accessoires und Möbel, die man sonst nirgendwo findet. Im Hofquartier kann man sich davon überzeugen. Außergewöhnliches Shoppingerlebnis inklusive.

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ITALIEN/ TOSKANA

Rarität in der Toskana – Familiensitz mit unverbaubarem Blick

Dieses als Familiensitz umgebaute ca. 400 m² große Refugium liegt

mit umlaufender Terrasse hat man ebenso einen fantastischen

auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück und teilt sich in eine

Blick bis zum Meer. Beide Häuser zeichnet der Charme des tos-

große familienfreundliche Villa und eine separate zweite Villa auf.

kanischen Stils aus. Terracotta-Böden, große Kamine, Rundbögen

Der einst im toskanischen Stil erbaute Gutshof wurde liebevoll re-

mit Ziegel eingefasst, alte Holzbalkendecken, in den Schlafräumen

stauriert. In der ca. 250 m² großen familienfreundlichen Villa findet

teils Raumhöhen bis unter das Dach, Fenster und Fenstertüren mit

eine Familie ausreichend Platz. Die ca. 150 m² große separate zweite

Läden und Bruchsteinplatten auf den Terrassen runden das Bild ab.

Villa bietet einen idealen Rückzugsort. Den umwerfenden Blick

Alles in allem bietet dieses Anwesen alle Vorzüge der Toskana, ein

über die toskanische Landschaft bis Elba und bei klarem Wetter bis

Refugium, um dem Alltagsstress zu entkommen, mit traumhaftem

Korsika kann man von fast allen Räumen beider Häuser genießen.

Blick auf das Meer, eine Rarität, die jedem Toskana-Liebhaber das

Nachts leuchten die Lichter von Piombino. Von dem großen Pool

Herz höherschlagen lässt. Im Alleinauftrag (Nr. 813).

WOHNFLÄCHE: ca. 400 m² GRUNDSTÜCK: ca. 10.000 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 1.250.000,–

ROSEMARIE BAUR IMMOBILIEN GMBH · Dr. Hans-Staub-Straße 8 · D-82031 Grünwald T +49 (0)89 641998-0 · F +49 (0)89 641998-11 info@rosemariebaur-immo.de · www.rosemariebaur-immo.de 126

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OBERHACHING

Sonniges Familienhaus in zentraler Wohnlage Das nach Süden ausgerichtete attraktive Familienhaus besticht durch seine zentrale Lage in einem familienfreundlichen Umfeld. Es ist in einen sonnigen kleinen Garten eingebettet. Eine Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein. Im Haus empfängt Sie modernes Wohndesign zum Wohlfühlen. Das Interieur wurde mit sicherem Gespür aufeinander abgestimmt und trifft den aktuellen Zeitgeist. So sind moderne Fliesenböden und Parkett die bevorzugten Materialien und eine klare Formensprache bestimmt die Innenarchitektur. Der Wohn- / Essbereich mit angrenzender offener Küche wird von bodentiefen Fenstertüren lichtdurchflutet. Davor liegt eine Sonnenterrasse. Das Haus verfügt im Ober- und Dachgeschoss über vier Schlafzimmer, zwei Bäder und einen praktischen Abstell- bzw. Speicherraum. Ein wohnlich gestalteter Hobbyraum, großzügige Hauswirtschafts- und Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenplätze zu gesamt € 30.000,– runden das Platzangebot ab.

Das Haus befindet sich in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand und ist kurzfristig zu beziehen. Im Alleinauftrag (Nr. 815).

WOHNFLÄCHE: ca. 160 m² NUTZFLÄCHE: ca. 34 m²

GRUNDSTÜCK: ca. 283 m² Sondernutzung bzw. Miteigentumsanteil

ENERGIEDATEN: EA-B, 27,4 kWh/m²a, HZG Fernwärme, BJ 2009 KAUFPREIS: € 855.000,– zzgl. 2 TG-Plätze zu gesamt € 30.000,–

GRÜNWALD

Großzügige Split-Level-Villenhälfte in bester Lage von Grünwald Die Villenhälfte befindet sich in einer der begehrtesten Straßen von Grünwald. Auf der Nordseite des Anwesens befindet sich eine repräsentative breite Zufahrt mit Zugang zu den beiden Einheiten.

Auf der Südseite schließen sich dem Haus ein großer überdachter Freisitz und ein sichtgeschützter sonniger Garten an. Das Haus bietet durch seine Split-Level-Bauweise auf verschiedenen Ebenen viel Platz und eine helle, elegante Wohnatmosphäre bestimmt das Bild. Vom Wohnbereich aus hat man einen direkten Zugang zum uneinsehbaren, liebevoll angelegten Garten. Dieser erschließt sich über bodentiefe Fenster-Schiebeelemente und eine großzügige Sonnen-Terrasse und einen überdachten Freisitz. Die Räume wirken durch die bodentiefen Fensterelemente sehr großzügig und sind lichtdurchflutet. Es stehen Ihnen eine großzügige Eingangshalle, ein heller Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Küchen- und Essbereich, vier Schlafzimmer, ein Hobbyraum, drei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine große Doppelgarage rundet das Platzangebot ab. Im Alleinauftrag (Nr. 792).

WOHNFLÄCHE: ca. 180 m² NUTZFLÄCHE: ca. 70 m²

GRUNDSTÜCK: ca. 851 m² Sondernutzung bzw. Miteigentumsanteil

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 154 kWh/m²a, BJ 1989 KAUFPREIS: € 2.195.000,–

ROSEMARIE BAUR IMMOBILIEN GMBH · Dr. Hans-Staub-Straße 8 · D-82031 Grünwald T +49 (0)89 641998-0 · F +49 (0)89 641998-11 info@rosemariebaur-immo.de · www.rosemariebaur-immo.de STREIFZUG MÜNCHEN

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ROTTACH-EGERN

Einzigartiges Grundstück in 1. Seereihe

Zum Verkauf kommt eine absolute Rarität in 1. Seereihe in Rottach-

Wünsche offen. Der auf dem Grundstück vorhandene Altbestand

Egern in zweifellos schönster Lage direkt am Tegernsee. Nur durch

wurde in den Jahren 1950/1981 errichtet. Eine Planung für eine

den öffentlichen Fußweg vom See getrennt genießen Sie den weit-

neue großzügige Landhausvilla mit Top-Standards und -Qualitäten

läufigen freien Blick und können auch direkt von Ihrem Haus aus zum

wird aktuell erstellt.

Baden gehen. Auch hinsichtlich Besonnung und Ruhe bleiben keine

REALISIERBARE WOHNFLÄCHE: ca. 400 bis 500 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 2303 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 171,80 kWh / m²a, BJ 1950/1981 KAUFPREIS: € 6.500.000,–

ENGEL & VÖLKERS TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee 128

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GMUND

Repräsentatives großzügiges Anwesen mit Seeblick

Dieses repräsentative, sehr großzügige Anwesen wurde 1998 in einem

– Blick auf den Tegernsee

Stil mit klassizistischen Details unter Verwendung hochwertigster

– Äußerst gepflegter Top-Zustand des gesamten Anwesens

Materialien sowie einer Haustechnik auf sehr hohem Standard erbaut

– Granitböden im Erdgeschoss, sehr aufwändig gestaltet mit Intarsien

und verfügt über eine Ausstattung, die wenige Wünsche offen lässt.

– Bäder in Granit und / oder Marmor

In dieser bevorzugten, sehr ruhigen und sonnigen Lage genießen

– Einbauküche – vom Schreiner gefertigt – mit Miele-Geräten

Sie einen herrlichen Blick über den Tegernsee und auf die Berge.

– Fußbodenheizung im gesamten Haus, Öl-Zentralheizung

Das ca. 7668 m² große Grundstück mit herrschaftlicher Vor-/ Zufahrt,

– Großer Außenwhirlpool mit Gegenstromanlage

Wiesen- und Waldflächen liegt naturnah und bietet Ihnen viel Platz

– Dampfbad und Fitnessraum im Untergeschoss

und maximale Privatsphäre. Das Umfeld ist durch eine lockere Be-

– Bang & Olufsen Soundsystem im ganzen Haus innen und außen

bauung von größeren Einfamilienhäusern und Villen geprägt. Nur

– Alarmanlage- und Beleuchtung, Überwachungssystem

ein Nachbar grenzt direkt an.

– Private Zu-/ Vorfahrt ist beheizbar – Aufwändige Gartengestaltung mit Bachlauf, Fischteich, Fußwegen

WOHNFLÄCHE: ca. 436 m² NUTZFLÄCHE: ca. 212 m² GRUNDSTÜCK: ca. 7668 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl, 118,30 kWh/m²a, BJ 1998 KAUFPREIS: € 5.900.000,–

ENGEL & VÖLKERS TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee STREIFZUG MÜNCHEN

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DESIGN Fร R DEN LEBENSRAUM IM FREIEN Die HELLA-Markisenlinie Der รถsterreichisch-deutsche Sonnenschutz-Hersteller HELLA bringt 2016 eine komplett neue Markisenkollektion in den Handel, die mit elegantem Design und hochwertiger Verarbeitung punktet. In den formschรถnen Schattenspendern verbergen sich viel Hightech und manches erstaunliche Detail.

LED-Leuchten sind nahtlos in den Gelenkarm integriert.

Die Markisen wirken leicht, schwebend und fast schwerelos –

HELLA-Markisen bringen das Licht dorthin, wo es gebraucht wird:

und zählen zu den stabilsten Lösungen am Markt.

auf den Platz unter der Markise.

Markisen spenden in erster Linie Schatten. Der Sonnen-

bereits Markisen mit Leuchten, doch wir bringen wirklich

schutz-Hersteller HELLA hebt das Thema mit seinen

schönes Licht genau dorthin, wo es gebraucht wird, auf

jüngsten Entwicklungen jedoch auf eine neue gestalte-

den Platz unter der Markise.“

rische Ebene. „Es gibt wenige Bereiche im Außendesign, die so prägend auf ein Gebäude und das Wohlbefinden

All das passt zur Grundphilosophie von HELLA, die Martin

seiner Bewohner wirken wie der Sonnenschutz“, erklärt

Troyer so erklärt: „Wir wollen mit all unseren Produkten

CEO Martin Troyer. „Bautechnisch ist eine Markise an-

den Lebensraum unserer Kunden erweitern, komfortab-

spruchsvoll, weil Themen wie Gewicht, Spannweite und

ler und behaglicher machen. Unter einer HELLA-Markise

Tragfähigkeit die Konstrukteure fordern.“

kann man auch am Abend gemütlich zusammensitzen und mit einem Knopfdruck das Licht nach Wunsch dim-

Mediterrane Leichtigkeit, alpine Gediegenheit, urbaner

men.“

Schick, verspielt oder geradlinig – die Markise wird zum Statement, das Architektur nicht nur unterstreicht, son-

Gefertigt wird im HELLA Werk in Werne bei Dortmund.

dern den gebauten Raum funktional und ästhetisch er-

Martin Troyer: „Eine Markise ist nur so gut wie ihre Einzel-

weitert. So entstehen neue Lebens- und Arbeitsbereiche

teile. Wir geben die Qualitätssicherung deshalb entlang

an der Schnittstelle zwischen „Draußen

der gesamten Fertigungskette nicht aus der Hand.“ So will

und Drinnen“. Dabei gehören Markisen

HELLA auch bei Markisen kompromisslos dem eigenen

von HELLA zu den stabilsten Lösungen

Motto gerecht werden: HELLA hält.

»Eine Markise ist nur so gut wie ihre Einzelteile.«

auf dem Markt. Seitenelemente aus Aluminium-Druckguss, gesenkgeschmiedetes Aluminium für belastete Gelenkteile und Sehnenarme aus Dyneema, einem Material, das auch im Alpinismus eingesetzt wird

KONTAKT

– all das bringt höchste Stabilität bei geringem Gewicht.

Bilder: © HELLA

HELLA Sonnenschutztechnik GmbH

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EXKLUSIVE BELEUCHTUNG

Vertriebsniederlassung München

In schlanken, formschönen Konstruktionen, die platz-

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sparend und flexibel montiert werden können, ver-

D-85551 Kirchheim bei München

bergen sich eine Menge Hightech-Engineering und

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manches Detail, das nur HELLA bietet. Zum Beispiel

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nahtlos in den Gelenkarm integrierte LED-Beleuchtung.

muenchen@hella.info

HELLA-Entwicklungschef Felix Perathoner dazu: „Es gab

www.hella.info 131

GLAMPING der neue Luxus des Reisens

VOM SAFARIZELT BIS ZUM KANADISCHEN BAUMHAUS Text: Susanne Bayer

E

rinnern Sie sich an die Szene in dem

wunderbaren Klassiker „Jenseits von Afrika“, als Meryl Streep und Robert Redford in der Wildnis zelten? Natürlich in einem großen Safarizelt mit richtigen Betten, kleinen Waschtischen und einer großen Wäschetruhe darin. Zum Abendessen sitzt das Paar an einem mit Porzellan und Silber gedeckten, mit Kerzen beleuchteten Tisch. Und das eigens mitgeführte Grammophon spielt knarzend einen Walzer in das Abendrot. Unglaublich romantisch. Und gleichzeitig luxuriös. So würden wir auch gerne mal campen, dachten wir uns wohl damals alle.

Wahrscheinlich erinnerten sich die kreativen Outdoor-Enthusiasten an eben diese Szene mit Meryl Streep und ihrem Angebeteten, als sie sich das „Glamping“ einfallen ließen, die Fusion aus „glamorous“ und „camping“. Glamper möchten dieses großartige Gefühl erleben, draußen zu sein in der Natur, aber doch bitte mit ein wenig Luxus. Schließlich wollen sie sich ja auch erholen. Sie möchten abends aufrecht zu Bett gehen und nicht auf allen Vieren. Sie möchten nicht jeden kleinen Stein durch die Matratze spüren. Und sie möchten beim ersten Regen nicht fürchten, dass eine Schlammlawine ihr Zelt flutet und die Sachen bis zum Ende des Urlaubs nicht mehr trocknen. „Glamping“ entwickelt sich bereits seit einigen Jahren und erfährt gerade

Bild: © www.canvasclub.de

seinen ersten Boom. Das Internet ist voller Porta-

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le, die vielerlei Varianten anbieten, auf GlampingUrlaub zu gehen.

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DIE VARIANTE FÜR EINSTEIGER: Gerade in Europa rüsten herkömmliche CampingPlätze auf und bieten gut ausgestattete Großzelte oder Mobile Homes an, die man mieten kann. Sogar an der Ostsee, nahe Fehmarn, stehen LuxusSafarizelte mit festem Holzboden, schicker Küche, Lounge-Möbeln, Kaminofen und einem eigenen

Bilder: © www.glamping.info, www.canvasclub.de, www.airstream-germany.de

Badezimmer mit Wanne. Wer im Urlaub außerge-

GLAMPING-UNTERKÜNFTE GIBT ES IN JEGLICHER FORM: JURTEN, BAUMHÄUSER, IGLUS, TIPIS, FASSHÄUSER, BEDUINENZELTE – SOGAR MITTELALTERLICHE TURNIERZELTE

wöhnlich und naturnah wohnen möchte, der findet unter dem Stichwort „Glamping“ Unterkünfte in jeglicher Form: Jurten, Baumhäuser, Iglus, Tipis, Fasshäuser, Beduinenzelte, ja sogar mittelalterliche Turnierzelte. Gerade in Frankreich ist Glamping schon ziemlich verbreitet und hat interessante Varianten hervorgebracht. Dort wohnt man etwa in kunterbunten Zirkuswägen, die sehr gemütlich eingerichtet sind.

DER WAHRE GLAMPING-LUXUS GEHT VIEL WEITER: Der kultivierte Liebhaber des freiheitlichen Reisens kauft sich ein eigenes Campingmobil oder einen Wohnanhänger, hervorragend ausgestattet mit allem, was das Herz begehrt. Allen voran ist da natürlich der windschnittige Airstream im Angebot, den der Amerikaner Wally Byam 1931 konzipiert hat,

leicht in der Bauart und hochwertig sowie funktional eingerichtet. Zwei weitere, kleine Wohnanhänger setzen auf schön gemachten Minimalismus: der „Hütte Hut“, das Leichtgewicht in Tropfenform, und der an den Schiffsbau erinnernde „Sealander“.

So schön kann Selber-Fahren sein.

Dazu gibt es Ausstattung, die deutlich über den kleinen blauen Gaskocher und die klappbaren Alustühle hinausgeht: Warum nicht auf Teakmöbeln sitzen STREIFZUG MÜNCHEN

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Bilder: © www.glamping.info

Buchten, einsame Strände, beeindruckende Dünen und Canyons finden sich dort als Standorte für die Zelte, die bereits fertig installiert sind, bis die Gäste eintreffen. Deluxe-Zelte für zwei bis vier Personen mit Kingsize-Betten und antiken Möbeln. Man läuft auf seidenweichen Teppichen, sitzt auf arabischen Seidenkissen und lässt sich von einem privaten Koch mit regionalem Essen verwöhnen. Das Badezimmer hat Holzboden, ein Waschbecken mit Fußpumpe und sogar eine Solar-Regendusche. Das Camp wird vollkommen umweltbewusst betrieben, mit Kerzenlicht und Solarlampen, ganz ohne Generator. Da fehlen nur noch Robert Redford und der knarzende Walzer aus dem Grammophon. und Steaks auf einem Kugelgrill zubereiten? Wer wirklich Lust auf ganz großen Luxus hat, der kann sich sogar bei Prada einen fellgefütterten Schlafsack kaufen.

UND ES GEHT IMMER NOCH MEHR: Weltweit gibt es Glamping-Angebote, die man erst als solche identifizieren muss, etwa das einzige Zeltresort im Inselreich der Malediven: das Banyan Tree Madivaru. Naja, zugegeben, mit Zelten hat das nicht mehr viel zu tun, außer dass die 264 Quadratmeter großen Unterkünfte rundherum aus Stoff bestehen. Hier steht definitiv der Glamour im Vor-

KONTAKT

dergrund. Die Tenthouse-Suiten in Kanada findet man nur, wenn man den Blick nach oben richtet.

www.canvasclub.de

Sie liegen auf hölzernen Plattformen inmitten der

www.airstream-germany.de

Baumkronen, traumhaft eingerichtet und von un-

www.glamping.info

endlicher Gemütlichkeit. Sie haben einen Kamin, Bodenheizung

und

eine

Hydrotherapiewanne,

www.huttehut.com

aus der man über die Fjorde blicken kann. In Afri-

www.sealander.de

ka schläft man häufig zeltähnlich – in vielen Lod-

www.artoftravel.de

ges gibt es weder Fenster noch Türen, denn es ist

www.huttehut.com

viel zu heiß. Und wer wirklich sein ganz persönli-

www.starnberger-reise-ag.de

ches „Jenseits-von-Afrika“-Erlebnis haben möch-

www.rockwatersecretcoveresort.com

te, der reise bitte in den Oman. Dort ist Glamping

www.bushbeds.com

im Moment der große Geheimtipp – unentdeckte

www.design-camping.de

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STREIFZUG MÜNCHEN

Foto: © Sonja Sindlhauser

Ihr Garten – Ort der Erholung und Entspannung

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Foto: © Royal Botania

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„GENUSS HOCH

3

“

DER EXKLUSIVE HAUSGERÄTEHERSTELLER GAGGENAU FEIERT 333-JÄHRIGES JUBILÄUM IM MÜNCHNER SHOWROOM.

Anlässlich

des

333-jährigen

Unternehmens-

Jubiläums lädt Gaggenau zur außergewöhnlichen Genussreihe „Genuss hoch 3“ ein. Die mit jeweils drei Sternen ausgezeichneten Ausnahmeköche Marc Haeberlin, Christian Jürgens und Harald Wohlfahrt verwöhnen an je einem Abend die Gäste im Showroom auf höchstem kulinari-

„Genuss hoch 3“ 23. September 2016: Marc Haeberlin

Marc Haeberlin,

Christian Jürgens,

Harald Wohlfahrt,

Auberge de l’Ill,

Restaurant Überfahrt,

Restaurant Schwarzwaldstube,

Illhaeusern, Elsass,

Althoff Seehotel Überfahrt,

Hotel Traube Tonbach,

Frankreich

Tegernsee

Baiersbronn

10. Oktober 2016: Christian Jürgens 21. November 2016: Harald Wohlfahrt Informationen und Buchungen unter www.gaggenau-showroom.de

Gaggenau blickt auf eine 333-jährige Tradition und hat mit seinen international vielfach prämierten Produkten die private Küche über Jahrzehnte revolutioniert. Das Erfolgsrezept: technologischer Fortschritt, klare Formensprache, perfekte Funktionalität und höchster Anspruch an Materialität.

Gaggenau ist weltweit in über 50 Ländern mit Flagship-Showrooms in den Metropolen vertreten.

Seit kurzem zeigt der Hersteller exklusiver Hausgeräte in einem beeindruckenden Gebäude in

Der Gaggenau Showroom in München

München-Bogenhausen eine Architektur des guten Geschmacks, die sich vom Gebäude bis zum kulinarischen Erlebnis konsequent erschließt. Mit hohem Anspruch an Perfektion und Design wer-

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den die faszinierende Welt der Traditionsmarke und die Vielfalt der Geräte in einer Corporate

Gaggenau Showroom

Architecture von zeitloser Ästhetik erlebbar. Inte-

Arabellastraße 30a

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vielzähligen Genuss-Veranstaltungen die Marke

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: Showroombild: © Gaggenau, Portrait Marc Haeberlin u. Christian Jürgens: Jan-Peter Westermann für Gaggenau, Portrait Harald Wohlfahrt: © Hotel Traube Tonbach

schen Niveau.

Eine der erfolgreichsten Erfindungen aus dem Schwarzwald.

Und eine Kuckucksuhr.

Der Unterschied heißt Gaggenau.

Manche Dinge aus dem Schwarzwald ändern sich nie.

Andere werden seit 1683 immer besser. Denn seit unserer Gründung als „Hammerwerk und Nagelschmiede“ haben Innovationen bei uns Tradition. Bestes Beispiel: unsere Backofen-Serie 400, mit Backofen, Dampfbackofen und Wärmeschublade. Sie vereint modernste Technik und erlesene Materialien mit einzigartigem Design. Schließlich werden unsere Geräte nicht nur immer besser. Sie sehen auch immer besser aus.

Informieren Sie sich unter www.gaggenau.com.

17. - 23.

JULI 2016

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GRÜNWALD

Thronlage über dem Isartal: Imposante Liegenschaft in begehrter Bestlage

Dieses einzigartige und mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Refugium

Südterrassenbereiche – ein zauberhafter parkähnlicher Garten schließt

befindet sich auf einem nahezu uneinsehbaren Südwest-Grundstück

sich an. In der ersten Etage erwarten Sie ein Masterbedroom mit

direkt am Isarhochufer und verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse.

Ankleide und Bad en suite sowie weitere Schlaf- und Wohnräume.

Aufgrund sorgfältiger Pflege und laufender Instandhaltung überzeugt

Im Untergeschoß stehen ein Gesellschaftszimmer samt Bar und ein

dieses Gebäude durch seinen tadellosen Gesamtzustand und besticht

Weinkeller zur Verfügung. Ein beeindruckender, exklusiver Wellness-

durch zeitlose Eleganz. Klare Linien und großzügige Fenster- und

und Spa-Bereich mit unterschiedlichen Saunabereichen und Jacuzzi

Glasfronten bestimmen die Architektur dieser klassischen Liegenschaft.

samt überdachtem Outdoor-Pool komplettiert das Erdgeschoß der

Bereits das opulente und repräsentative Entrée lässt die geräumige

stilvollen Villa. Eine Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie

und durchdachte Grundrissgestaltung erahnen. Repräsentative Wohn-

zwei Außenstellplätze unterstreichen noch einmal die Exklusivität

bereiche bieten Zugangsmöglichkeiten auf die sonnenverwöhnten

dieses stattlichen Wohnensembles.

WOHNFLÄCHE: ca. 450 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1916 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 106,7 kWh/m²a, BJ 2001 KAUFPREIS: € 5.200.000,–

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Bild: Š Markus Mitterer

KITZBÜHEL grüßt MÜNCHEN

STREIFZUG MÜNCHEN

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präsentiert

Klassik

Symphonieorchester der Volksoper Wien

© Fay Fox

in den Alpen

Kitzbühel, 9. Juli 2016 Karten: Kitzbühel Tourismus und oeticket 01/96 0 96

ja Garz © Son

Friends: Sopranistin Joyce El-Khoury, Bariton Fabio Maria Capitanucci

a

Künstlerischer Leiter und Dirigent: Karel Mark Chichon

© Paul Schirnhofer/ DG

m it

3 i m e r p t l e W

Garančearen © Paul Schirnhofer/ DG

Elı̄na Garanča & Friends www.klassikindenalpen.at

TOP IMMOBILIE

KITZBÜHEL

ARCHITEKTUR-JUWEL AUF DER BICHLALM

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STREIFZUG MÜNCHEN

Es gibt Objekte, bei denen selbst erfahrenen Architektur-Liebhabern

handgeschmiedeten Türgriffen und Geländern, Altholzeinbauten aus

und Kennern der Kitzbüheler Immobilien-Landschaft einfach die Wor-

Fichte, modernster Haustechnik mit BUS-System, Top-Küchengerä-

te fehlen. Noch dazu, wenn sie sich im exklusivsten Terrain eines der

ten, Erdwärmeheizung, Solar-Warmwasser, offenem Kamin u. v. m.

begehrtesten Immobilienmärkte Europas – der legendären Kitzbühe-

Die Außenfassade lebt vom Rhythmus der in Lamellen angebrachten

ler Bichlalm – „verstecken“. Aber nicht die Lage dieser Immobilie allein

Lärchenverkleidung und von Stimmigkeit bis ins kleinste Detail.

ist so atemberaubend, sondern besonders die Klarheit, die hier ein einheimischer Bauherr und Bauprofi für sein privates Domizil mit viel

Ein Kraft- und Ruheplatz? Mit Sicherheit! Harmonisch in mehreren

Liebe zum Handwerk, zum Detail, zu Heimat, Natur und zur Lebens-

Ebenen in den Hang geschmiegt und mit absoluter Privatsphäre. Der

qualität geschaffen hat. Und dabei erreicht hat, wovon viele nur reden:

Blick nach Südosten aus dem Wohnzimmer und von der Terrasse

klare Linien und puristische Formsprache innen wie außen mit so viel

geht nur über Berge und Wälder. Im kleinen Tal unterhalb befindet

authentischer Wärme, Ruhe und Souveränität zu verbinden.

sich Loch 3 des berühmten Eichenheim-Golfplatzes. Es gibt keine

Bilder: © Gabriel Büchelmeier

nahe angrenzenden Nachbarhäuser. Der neue Lift auf das legendäEin Meisterwerk moderner und gleichzeitig bodenständiger Architek-

re Wander- und Tourenskigebiet der Bichlalm ist nur wenige Geh-

tur mit viel – ausschließlich von heimischen Firmen ausgeführtem

Minuten entfernt. Exquisite Restaurants befinden sich ebenfalls in der

– edlem Innenleben: wie z. B. handgehobelten Eichen-Langdielen,

Nähe. Ein privates Hideaway, das eigentlich „unbezahlbar“ ist.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: 345 m2 GRUNDSTÜCK: 1087 m2 GARAGE: 75 m2 ENERGIEDATEN: HWB 57 KAUFPREIS: auf Anfrage

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JOCHBERG

„Bärenhütte“ – Ein ganz besonderes Landhaus

Die „Bärenhütte“, ursprünglich 1966 nach alter Handwerkstradition

draußen mehrere Terrassen mit Lounge-Charakter und ein original

erbaut, wurde 2005 zu einem prachtvollen Chalet umgebaut. In seiner

Brotbackofen zum Genießen des tollen Bergpanoramas einladen. Die

Gesamtheit einzigartig wurden Details im Innenausbau bewusst nicht

Raumaufteilung ist perfekt gelungen, alle Zimmer haben einen direkten

nur im Tiroler Stil gehalten, sondern erinnern auch an Lodges in den

Ausgang in den Garten oder auf die Terrassen. Das Obergeschoss

Wäldern Kanadas. Wuchtiges Altholz und Naturstein, Baumstämme

wird dominiert vom mehr als 100 m² großen Wohn-/ Essbereich mit

als Gestaltungselemente, Holzdielen, Felle, hochwertige Textilien und

Küche und Bar. Sechs Schlafzimmer und fünf Bäder, Ankleiden, eine

Lederapplikationen wurden in perfekter Verarbeitung mit viel Liebe

eigene Sportgarderobe, eine kleine Gästeküche, Spa mit Sauna und

zum Detail und erlesenem Geschmack verarbeitet. Offene Kamine

Dampfbad, TV-Raum, Weinkeller, Doppelgarage und vieles mehr

und ein Kachelofen vermitteln zusätzlich wohlige Wärme, während

bieten Platz für Familie, Freunde und Personal.

WOHNFLÄCHE: ca. 460 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 1203 m² ENERGIEDATEN: HWB 38,0 kWh/m²a KAUFPREIS: auf Anfrage

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STREIFZUG MÜNCHEN

STREIFZUG MÜNCHEN

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IM SPIEGEL DES WASSERS ERKENNT MAN SEIN GESICHT UND IM SPIEGEL SEINER GEDANKEN ERKENNT DER MENSCH …

… SICH SELBST (Bibelzitat)

BM Sebastian Resch Bau- und Planungsbüro GesmbH A-6353 Going • Kaiserweg 30 Tel. +43-5358-2200 • Fax +43-5358-2200-4 info@bm-resch-kitz.at • www.bm-resch-kitz.at

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