STREIFZUG München | Ausgabe 53 | Herbst 2020

B E S T OF RE A L E S TAT E , I N T E RIOR DE S IG N & L I F E S T Y L E

M Ü NCH EN #streifzugmedia

AU S G A B E 5 3 | H E R B S T 2 0 2 0

INTERIOR Maßgeschneidert

LIFESTYLE Genusszeit

Ein STREIFZUG durch München: www.streifzugmedia.com

Räume mit Seele und Charakter

Auszeit auf höchstem Niveau

DESIGN Für Generationen

6,80€

Puristisch, prägnant, hochwertig

Lichtblicke

Innovationen und neue Dimensionen

4

147640

106801

53

WERTVOLLE IMMOBILIEN

EST. 2006

KITZBÜHEL

Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

WOHNEN, WO ES AM SCHÖNSTEN IST

EDITION AW18 MÜNCHEN-OBERMENZING An der Würm 18 Gartenwohnung Süd-West, 3 Zimmer, ca. 119 m2 Wfl. mit großem Privatgarten und Hobbyraum Terrassenwohnung Süd-Ost, 4 Zimmer, ca. 119 m2 Wfl. mit sonnendurchfluteter Loggia Dachterrassenwohnung, 4 Zimmer, ca. 213 m2 Wfl. mit großen Sonnenterrassen und optional Galerieebene im Wohnbereich

Weitere Wohneinheiten verfügbar Wohnflächen ab ca. 69 m2 Kaufpreise ab ca. 748.900 Euro Provisionsfrei, direkt vom Bauträger

H-I-M HOCHWERTIGE IMMOBILIEN MÜNCHEN www.him-villenbau.de · Tel. 089 600 88 700

EDITORIAL BAYERISCHE GELASSENHEIT Gerade heutzutage ist sie wichtiger denn je. Denn viele Lösungen aus um Gutes zu bewahren. „Der beste Weg, die Zukunft vorauszusagen, ist, sie zu gestalten“, wusste schon Willi Brandt. Wie man in diesem Sinne plant und handelt, beweist gerade die Immobilienbranche. Angesichts steigender Nachfrage gerade nach erstklassigen Objekten werden Sie in dieser Ausgabe herausragende Anbieter, Vermittler und Manager mit ungewöhnlichen, hochwertigen und zukunftsorientierten Projekten überraschen.

Wie kreativ, couragiert und optimistisch neben diesen Immobiliengrößen exzellente Branchenvertreter aus Interior Design, Innenarchitektur, Lifestyle und Kultur die aktuelle Lage managen, zeigen Ihnen auch folgende Beiträge: Ein neues Quartier am Ammersee vereint skandinavische Achtsamkeit mit progressiver Architektur. Ebenso faszinierend ist ein Münchner Ensemble, das spektakuläre Ausblicke auf die Isar eröffnet und zugleich Geborgenheit vermittelt. Wer naturnah leben will, findet in einer anspruchsvollen Wohnanlage im Leitzachtal vielleicht sein neues Zuhause. Mit Gespür für exklusive Wohnwelten erschließt der Showroom eines Südtiroler Holzhausspezialisten völlig neue Perspektiven.

Außerdem begegnen Ihnen bei diesem Streifzug durch die Welt des schönen Lebens und Wohnens u.a. die neue Möbel-Klassik „Made in Italy“, maßgeschneiderte Räume mit Seele und Charakter sowie die Münchner Stil-Institution für exquisites Interieur. Feurig wird es, wenn eine kreative Design-Manufaktur ihre Liebe zur Architektur mit ihrer Leidenschaft für Kaminfeuer vereint, kühl und puristisch, wenn ein Designer Luxus ohne Limit in zeitloser Architektur neu definiert. Wie brillant zeitgemäße Wohnkultur sein kann, demonstriert ein Münchner Einrichtungshaus in seinem neuen Showroom mit Atelier und Büro für Innenarchitektur. Wie kreativitätsfördernd offene, lichte Räume wirken können, beweist das Headquarter einer Südtiroler Agentur für Hotelund Destinationsmanagement.

Für erholsame Genusszeiten, magische Natur-Momente und perfekte Glücksgefühle möchten wir Ihnen in dieser Ausgabe außergewöhnliche Design- und Boutique-Hotels für vollendeten Herbstgenuss ans Herz legen – auch um Energie zu tanken für den Winter und für die kommenden Herausforderungen. Denn: In der Ruhe liegt die Kraft.

In diesem Sinne wünschen wir Ihnen Gesundheit und einen entspannenden Herbst!

Herzlichst …

Walter & Etha Taferner Herausgeber @streifzug.magazin

Bild: © Martin Raffeiner

der Vergangenheit funktionieren nicht mehr. Neue Wege sind gefragt,

Foto: © Andreas Wimmer

INHALT

134

DESIGN FÜR GENERATIONEN

Puristisch, prägnant, hochwertig

96 GENUSSZEIT

Südtiroler Auszeit auf höchstem Niveau

66

HERBSTAusgabe 53/2020

34

MEHR MÜNCHEN GEHT NICHT Wohnen an Münchens Rive Gauche

KLASSIK NEU DEFINIERT Möbeldesign „Made in Italy“

90

MASSGESCHNEIDERT! Räume mit Seele und Charakter

28 LIEBESFEUER

Die Synergie aus Architektur und Kaminfeuer

10 PLANUNG MIT ALLEN SINNEN …

IMPRESSUM Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com

… macht aus Möbeln exzellente Wohnkultur

50 LUXUS OHNE LIMIT Zeitlose Architektur, neu definiert

56 WOHNRAUM-MIETRECHT

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Neue BGH-Urteile zu Schönheitsreparaturen

84 INSPIRATIONSQUELLE

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH

Zündende Ideen für neue Arbeitswelten

Bild auf dem Cover: © by Occhio, Fotograf Bohmann Sjöstrand © Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH

104 KREATIVITÄT AUS DEM SÜDEN Neue Boutique für Innen- und Außengestaltung

Druck: hofmann infocom

120 TRES ELEGANT!

www.streifzugmedia.com

Die Münchner Institution für stilvolles Interieur

Nächste Ausgabe erscheint im Winter 2020 STREIFZUG Immobilien München erscheint viermal jährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen.

Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

AUF DEM COVER: Von der Design-Ikone zur internationalen LifestyleMarke: Occhio, 1999 in

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Immobilien München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

München gegründet, steht für herausragendes, vielfach ausgezeichnetes Design, einzigartige Lichtqualität und "Joy of Use" auf höchstem Niveau.

Mehr ab Seite

STREIFZUG MÜNCHEN

22

LEGENDE MAKLERSEITEN Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

9

Bild: Š Gabriel Bßchelmeier

WOHNKULTUR IN NEUEM GLANZ EGETEMEIER PRÄSENTIERT EINEN NEUEN SHOWROOM MIT INNENARCHITEKTURBÜRO UND ATELIER. Text: Kussmann Sacher, München

STREIFZUG MÜNCHEN

11

Sowohl monochrome Kompositionen aus weltweit führenden Kollektionen von Minotti, Flexform, Molteni, Henge u.v.a.…

DAS INNENARCHITEKTURBÜRO Für eine ganzheitliche Beratung steht ein eigenes Innenarchitekturbüro, als Ergänzung zum neuen Showroom, zur Verfügung. Die feinsinnige Planung und Umsetzung erfolgt mittels eigener Egetemeier Projektleitung und ausgewählten Partnerfirmen – stets unter der Prämisse von Langlebigkeit und Nachhaltigkeit. Eigene Möbel und Gestaltungsentwürfe für Residential Decorations wie Wand- und Bodengestaltung oder ausgewählte Kunst gehören zu den Leidenschaften des Teams. Entwurfspräsentationen erfolgen mit neuester Technik: digital, weltweit via Videokonferenz – aber auch haptisch und per Musterversand. Einzigartig ist dabei die enge Kooperation mit dem Monobrand Store Minotti München, der in familiärer Zusammenarbeit geführt wird.

12

STREIFZUG MÜNCHEN

... als auch erlesene Unikate aus der ganzen Welt beruhigen und beflügeln die Sinne wohltuend.

WILLKOMMEN IM NEUEN SHOWROOM Nach langer Umbauzeit ist es nun soweit: Egetemeier Wohnkultur öffnet seinen exzeptionell gestalteten Showroom mit einem völlig neuen Corporate Concept. Aufgeteilt in verschiedene „Areas“, Innenarchitekturbüro und Atelier, wird das unternehmenseigene Verspre-

Bilder: © Gabriel Büchelmeier

chen – „Unser Wissen um die Dinge macht aus Möbeln Wohnkultur“ – erlebbar. Auf höchstem Niveau präsentieren sich die einzelnen lichtdurchfluteten Zonen, wie eine Loftwohnung mit hellem Terrazzoboden. Wohnen, Essen, Küche, Ankleide, Schlafen und Kaminlounge werden hier gerne auch nach persönlichen Wünschen gestaltet, damit eigene Vorstellungen bis ins Detail real erlebt werden können. Freuen darf man sich auf einen regelmäßigen Abverkauf.

Informationen hierzu finden sich auf der stets aktuellen Website.

STREIFZUG MÜNCHEN

13

»Wohnen ist für uns ein kultureller Auftrag, dem wir uns mit unserem täglichen Handeln verpflichtet fühlen.« Petra Egetemeier und Stefan Rollwagen

DAS ATELIER Mit dem Egetemeier Atelier hat sich das international tätige Unternehmen einen lang gehegten Traum erfüllt. In Ruhe und mit viel KONTAKT

Bilder: © Gabriel Büchelmeier

Muße können hier Begegnungen mit den Kunden stattfinden, die in dieser Art wohl einzigartig im Interiormarkt sind. So steht Egetemeier mit dem Atelier für den Wandel vom Produkt zur Haltung.

Egetemeier Wohnkultur Showroom mit Atelier Nymphenburger Straße 121

IN LOVE WITH INSTAGRAM

D-80636 München

Follow egetemeier_wohnkultur

www.egetemeier.de

14

STREIFZUG MÜNCHEN

Wertvoll ist, was Ihnen viel bedeutet.

RIEDEL kennt den wahren Wert Ihrer Immobilie.

Wir sind einer der führenden Experten für die Bewertung und Vermittlung anspruchsvoller Immobilien in München und im Fünf-Seen-Land. Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung wissen wir, was unseren Kunden wirklich wichtig ist: Ein kompetenter und integrer Begleiter, dem man voll und ganz vertrauen kann – der genau versteht, was Ihre Immobilie für Sie bedeutet.

Nymphenburg Tizianstraße 50 t +49 (0)89 15 94 55 - 0 ny@riedel-immobilien.de Schwabing Hohenzollernstraße 21 t +49 (0)89 15 94 55 - 30 sw@riedel-immobilien.de Bogenhausen Prinzregentenstraße 70 t +49 (0)89 15 94 55 - 40 bo@riedel-immobilien.de Gräfelfing Bahnhofstraße 77 t +49 (0)89 15 94 55 - 20 gr@riedel-immobilien.de

MÜNCHEN/ NYMPHENBURG

Rarität: Exquisite historische Villa in nobler Toplage

In absolut privilegierter Nymphenburger Lage präsentiert sich diese

Zugang zu dem herrlichen, parkähnlichen Garten erstreckt sich über

bildschöne, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1925. Das Gebäude

ca. 262 m2 und besitzt einen privaten Haus-im-Haus-Charakter. Ein

wurde in einer der idyllischsten Alleestraßen des Viertels auf einem

zweiter Hauseingang führt zu fünf sehr attraktiven Wohnungen zwi-

1150 m2 großen Parkgrundstück im prachtvollen Neo-Louis-XVI-Stil

schen ca. 38 und 174 m2. Eine Hausmeisterwohnung und eine Garage

erbaut und besticht mit einer klassizistisch gegliederten Fassade, breiten

komplettieren diese außergewöhnliche Immobilie. Die komplette Villa

Eck- und Fensterfaschen sowie einem imposanten Süd-Dacherker.

einschließlich der Außenanlagen wurde 1987/88 aufwändig und mit

Das Innere der Villa wurde als Mehrfamilienhaus in mehrere Einheiten

großem Stilgefühl saniert und stellt in ihrer Gesamtheit eine Rarität

aufgeteilt. Die äußerst repräsentative Gartenwohnung mit alleinigem

im feinsten Nymphenburg dar.

WOHNFLÄCHE: ca. 826 332 m² %m² GRUND: ENERGIEDATEN: ca. 1150 m² Denkmalschutz ENERGIEDATEN: kein Energieausweis, da denkmalgeschützt, BJ 1925 KAUFPREIS: auf Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

17

GSTADT AM CHIEMSEE

Einzigartiges Villenanwesen mit Seezugang in malerischer Traumlage

Sanft eingebettet in das idyllische Alpenvorland, nimmt die Ge-

und eine separate Lieferantenzufahrt erschließen diese spektakuläre

meinde Gstadt einen absolut privilegierten Logenplatz direkt am

Immobilie. Ein traumhaftes Seegrundstück mit eigenem Bootshaus

Ufer des Chiemsees ein. Historisch war Gstadt als Hofmark ein

und Steg (Pacht) komplettiert die Idylle. Mit diesem Ensembleplan

Teil des weltberühmten Klosters Frauenchiemsee, das sich auf

spiegelt das Objekt die klassische Idee eines herrschaftlichen Land-

der gegenüberliegenden Fraueninsel befindet. Das einzigartige

hausanwesens par excellence wider. Die absolut ruhige Uferlage,

Anwesen umfasst ein zauberhaftes, großzügiges Haupthaus, zwei

der atemberaubende Panoramablick, das prachtvolle Parkgrundstück

charmante Gästehäuser, einen Remisentrakt mit Verwalterbüro und

und die weitläufigen Gebäude machen diese Liegenschaft zu einer

ein geräumiges Gewächshaus. Eine eindrucksvolle Haupteinfahrt

unwiederbringlichen Rarität.

WOHNFLÄCHE: ca. 478 332 m² %m² GRUND: ENERGIEDATEN: ca. 8650Denkmalschutz m² ENERGIEDATEN: Energieausweis in Bearbeitung, BJ 1932 KAUFPREIS: auf aufAnfrage Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Prinzregentenstraße 70 · D-81675 München T +49 (0)89 159 455-40 · F +49 (0)89 159 455-15 bo@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 18

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN/NEUHAUSEN

High-End-Wohnung mit vier Zimmern und Alpenblick

Wohnen ”on the top”: Eine überwältigende Lichtfülle, ein perfekter

dentiefen Glasflächen, luftigen Raumhöhen von ca. 2,85 Metern, einer

Grundriss und eine stylishe Ausstattung prägen diese hochkarätige

edlen Schreinerküche, wertvollen Schrankeinbauten, professioneller

Immobilie. Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss einer 2016

Lichtplanung, Eichenparkett und puristischem Baddesign wird dieses

fertiggestellten, exklusiven Wohnanlage und begeistert neben ihrem

Objekt außergewöhnlichen Ansprüchen an Stil und Komfort gerecht.

großzügigen Penthouse-Feeling durch atemberaubende Panoramablicke,

Ein spektakulärer, gemeinschaftlicher Roofgarden mit überwältigender

die über die einmalige Münchner Skyline bis hin zu den Alpen reichen.

360-Grad-Aussicht, ein Fitness-Center und ein Concierge-Service schaf-

Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel nutzen und umfassen einen

fen ein exzellentes Lebensumfeld unmittelbar am Hirschgarten, dem

weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer,

beliebtesten grünen Erholungsgebiet im Münchner Westen.

eine Ankleide, zwei Bäder und eine Hauswirtschaftskammer. Mit bo-

WOHNFLÄCHE: ca. 125 332m² %m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca.Denkmalschutz 330 m² ENERGIEDATEN: EA-B 80,5 kWh/m², EEK C, Fernwärme, BJ 2016 KAUFPREIS: €auf 1.500.000,– Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

19

MÜNCHEN/NYMPHENBURG

Anspruchsvoller Neubau mit sechs exklusiven Wohnungen

Illustration

Illustration

Illustration

Nymphenburg zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens.

Wohnambiente. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und umfasst

Mit dem Neubauprojekt „SAVOYENSTRASSE sieben“ entstehen

bodentiefe Fensterelemente, feines Eichenparkett, Fußbodenheizung

in bester Lage ganz nah am Schlosspark sechs anspruchsvolle

sowie Designerbäder mit Feinsteinzeug, bodenebenen Duschen und

Wohneinheiten. Das Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen

Dornbracht-Armaturen. Jede Wohneinheit bietet einen zauberhaften

Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal prägt dieses

Freiraum in Form eines Privatgartens, eines Balkons oder einer Ter-

äußerst begehrte Wohnumfeld. Die modern interpretierte klassische

rasse. In der hauseigenen Tiefgarage stehen großzügige, ebenerdige

Architektur begeistert mit hervorragenden Grundrissen und perfekter

Stellplätze zur Verfügung.

Südwest-Ausrichtung; große Fensterfronten schaffen ein lichtes

WOHNFLÄCHE: ca.

WOHNFLÄCHEN: von 332 ca.%m78m² ² ENERGIEDATEN: bis 150 m² GRUNDSTÜCK: Denkmalschutz ca. 280 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 76,2 kWh/m2, EEK C, BJ 2020 KAUFPREIS: auf KAUFPREISE: vonAnfrage € 990.000,– bis € 2.190.000,–

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 20

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN/ SCHWABING-WEST

Modernes Stadthaus mit Südgarten und Dachterrasse

Dieses lichterfüllte Townhouse wurde 2004 als Eckhaus eines Vier-

bare Dachterrasse. Die in 2017 und 2020 teilmodernisierte Ausstattung

spänners in angenehm grüner und verkehrsberuhigter Lage errichtet.

umfasst eine Design-Küche mit Kochinsel, eine Infrarot-Sauna sowie

Die Architektur ist ansprechend und geradlinig. Mit gut durchdachtem

Parkettböden mit Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und eine

Grundriss verteilen sich über drei Wohnetagen ein Wohn-/Essbereich mit

eigene, ebenerdige Fahrrad- und Abstellbox machen dieses Stadthaus

offener Küche, drei bis vier Schlafzimmer und ein Bad. Im Untergeschoss

perfekt. Hervorzuheben ist die stadtnahe und dennoch ruhige Lage

befinden sich ein Hobby- und Gästezimmer, ein zusätzliches Duschbad

am Olympiapark, die eine hervorragende, familienfreundliche Infra-

sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Besondere Highlights sind

struktur – nur wenige Minuten von der pulsierenden Mitte Schwabings

in dieser zentralen Lage ein idyllischer Garten und eine quasi uneinseh-

entfernt – bietet.

WOHNFLÄCHE: ca. 157 332m² %m² ENERGIEDATEN: ENERGIEDATEN: EA-V, Denkmalschutz HZG Fernwärme, 120 kWh/m2, EEK D, BJ 2004 KAUFPREIS: €auf 1.875.000,– Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Hohenzollernstraße 21 · D-80801 München T +49 (0)89 159 455-30 · F +49 (0)89 159 455-15 sw@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

21

Bild: © by Occhio, Fotograf Bohmann Sjöstrand, Mierswa & Kluska

DIE NEUE

KULTUR DES LICHTS VON DER DEUTSCHEN DESIGN-IKONE ZUR INTERNATIONALEN LIFESTYLE-MARKE: OCCHIO WURDE VOR ÜBER 20 JAHREN IN MÜNCHEN GEGRÜNDET. HEUTE STEHT DIE MARKE FÜR HERAUSRAGENDES DESIGN, EINZIGARTIGE LICHTQUALITÄT UND „JOY OF USE“ AUF HÖCHSTEM NIVEAU.

STREIFZUG MÜNCHEN

23

Mito largo bronze

Sito verticale

24

STREIFZUG MĂœNCHEN

Sento verticale, Sento lettura rose gold

A

Occhio, italienisch für Auge, nennt der Erfinder dieses erste Produkt und später sein Unternehmen. „Das Erfolgsrezept von Occhio ist die Konzentration auf das Wesentliche“, so Axel Meise. xel Meise startete das Unter-

„Wir vermarkten wenige Systeme, statt vieler ein-

nehmen 1999 mit einer einfachen und revolutio-

zelner Leuchten. So können wir viel tiefer in jedes

nären Idee: Ein in Design und Lichtqualität durch-

Detail gehen und uns auf die Produktqualität fo-

Occhio der Durch-

gängiges Leuchtensystem zu schaffen, das für jede

kussieren.“

bruch. Sento wird

räumliche Anforderung die optimale Lösung bietet Lebensraums werden lässt. Daraus entwickelt der

ENTWICKLUNG ZUM MARKTFÜHRER

Autodidakt eine Vision – und eine Idee mit Potenti-

Mit Sento gelingt Occhio der Durchbruch. Sen-

al: das Occhio body-head Leuchtensystem.

to wird Bestseller, Dauerbrenner und schließlich

Bilder: © by Occhio, Fotograf Bohmann Sjöstrand, Mierswa & Kluska

– und den Menschen so zum Lichtgestalter seines

»Mit Sento gelingt

Bestseller, Dauerbrenner und schließlich Klassiker.«

Klassiker. 2008 eröffnet Meise den ersten Flag-

KONZENTRATION AUF DAS WESENTLICHE

ship-Store in München. Mit einem in der Branche

Gemeinsam mit Designpartner und Physiker Chris-

Deutschland und Österreich von über 300 Han-

toph Kügler entwickelt Meise Mitte der 1990er

delspartnern umgesetzt wird, wird Occhio zum

Jahre in München-Haidhausen ein bahnbrechen-

Marktführer in Deutschland.

einzigartigen, skalierbaren PoS-Konzept, das in

des, modulares Leuchtensystem mit wechselbaren Reflektorköpfen. Es ist frei kombinierbar und

AUS LICHT WIRD HIGH-TECH

bietet optimale Lichtlösungen für jede Situation.

Mit den LEDs beginnt ein rasanter Technologiewan-

Der Anspruch damals wie heute: radikale Konse-

del. Schon 2010 legt Occhio das erste – von Anfang

quenz in Ästhetik und Design inklusive ausgefeilter

an mit einzigartiger Lichtqualität (CRI 95) ausgestat-

Technik, die immer die Bedürfnisse des Nutzers im

tete – LED-Leuchtensystem Più auf. Das Unterneh-

Fokus hat.

men entwickelt sich konsequent zum umfassenden

STREIFZUG MÜNCHEN

Touchless control

25

Mito volo gold matt

Mito volo rose gold

LED-Anbieter im Premium-Segment. Gleichzeitig

bis dato ungeahnte Möglichkeiten beim Umgang

schafft Occhio durch intelligente Bedienfunktionen

mit Licht. Gleichzeitig revolutioniert seine linea-

wie „touchless control“, „up-down fading“ oder der

re Version die Möglichkeiten der Lichtgestaltung

Bluetooth-basierten Steuerung „Occhio air“ Allein-

auch im Objektbereich.

stellungsmerkmale auf dem Markt.

KONTAKT Occhio store Brienner Quartier Brienner Straße 13

LEADERSHIP BEI INNOVATION UND WACHSTUM

D-80333 München

Heute umfasst das Produkt-Portfolio von Occhio

briennerquartier@occhiostore.de

vier übergeordnete Leuchtensysteme. Alle Serien

Öffnungszeiten:

weltweit. Internationale Design-

überzeugen designaffine Kunden und die Fach-

Mo–Sa: 10.00–19.00 Uhr

Awards unterstreichen eindrucks-

welt weltweit. Internationale Design-Awards unter-

»Alle Serien überzeugen designaffine Kunden und die Fachwelt

voll den Kreativitätsanspruch.«

streichen eindrucksvoll den Kreativitätsanspruch.

T +49 (0)89 447786200

Occhio store Haidhausen Steinstraße 19 D-81667 München

MITO: NEUE DIMENSIONEN

DESIGN-IKONE UND INTERNATIONALE LIFESTYLE-MARKE

Mit dem Meisterstück Mito – einer Familie von

Mit der aktuellen Kampagne mit Mads Mikkelsen

haidhausen@occhiostore.de

ringförmigen Decken-, Pendel und Stehleuchten

und Sofia Boutella entwickelt sich Occhio vom

Öffnungszeiten:

– kommt 2017 eine Leuchtenserie auf den Markt,

technisch-innovativen Unternehmen zur Lifestyle-

Mo–Fr: 10.00–19.00 Uhr,

die mit ihrem ganzheitlichen Ansatz, mit Design,

Marke, die für eine neue Kultur des Lichts steht.

Sa: 10.00–18.00 Uhr

Materialien und einzigartigen Features Standards

Insbesondere die im Luxus-Segment positionier-

völlig neu definiert. Mito vereint revolutionäres De-

ten neuen Mito Bogenleuchten unterstreichen

Occhio-Storefinder:

sign und technologische Innovation und eröffnet

diese Strategie.

de.occhio.de/store-finder

26

T +49 (0)89 447786180

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © by Occhio, Fotograf Bohmann Sjöstrand, Mierswa & Kluska

Mito raggio bronze

design Mario Bellini - www.bebitalia.com

B&B Italia MĂźnchen GmbH | T +49 89 461368 | Maximiliansplatz 21 | D-80333 MĂźnchen | info@bebitalia.de | www.bebitalia.com

DAS ARCHITEKTUR-

FEUER SEINE LIEBE ZUR ARCHITEKTUR UND DIE LEIDENSCHAFT FÜR KAMINFEUER MITEINANDER ZU VERBINDEN, IST STEFAN SCHINHARLS BERUFUNG. SO LÄSST ER FÜR SEINE KUNDEN SCHON IN DER FRÜHEN PLANUNGSPHASE EINMALIG SCHÖNE HANDSKIZZEN ENTSTEHEN.

OFFENES GASFEUER IMMER GEFRAGTER Durch den wachsenden Wunsch nach offenem Gasfeuer mit einem größeren Flammenbild, für mehr Wohlfühlatmosphäre und Behaglichkeit, hat die Design- und Kaminmanufaktur Schinharl mit innovativer Ingenieursleistung die Weiterentwicklung von gasbetriebenen, offenen Kaminen wesentlich mitgestaltet.

Bei dem abgebildeten Projekt sollte ein Kamin entstehen, der auf Knopfdruck für eine heimelige Lagerfeuerstimmung sorgt. Die Herausforderung bestand darin, die Feuerstelle so zu planen, dass das offene Gasfeuer sich mit einem intensiven Flammenbild auf eine Gesamtlänge von über zwei Metern erstreckt. Darüber hinaus wurden Möbeleinbauten aus Holz in das Kaminkonzept integriert, sodass zusätzlicher Stauraum entstand.

Um das moderne, gradlinige Designkonzept zu unterstreichen, entschied sich der Bauherr dazu, die Flammen aus einem Kiesbett heraus brennen zu lassen. Alternativ besteht aber auch die Möglichkeit, sich für täuschend echt aussehende Holzscheidimitate aus Keramik zu entscheiden, sodass ein richtiges Holzfeuer nahezu perfekt imitiert werden kann. Der Gasbrenner und das Kiesbett fügen sich nahtlos in den handgefertigten Feuertisch aus Rohstahl ein. Dies ist bei individuell geplanten und handwerklich gefertigten, offenen Feuerstellen möglich. Um ein solch wahrlich meisterhaftes Ergebnis zu erzielen, arbeiteten Bild: © Schinharl

Stefan Schinharl und sein Team bereits während der frühen Planungsphase intensiv mit dem Architekturbüro zusammen. Bei aller Kreativität steht die Sicherheit für Stefan Schinharl an erster Stelle.

STREIFZUG MÜNCHEN

29

»Wir liefern perfekt angepasste Lösungen und widmen Ihrem Projekt unsere gesamte Aufmerksamkeit – vom ersten Kennenlernen bis zur Feuertaufe.« Stefan Schinharl

30

STREIFZUG MÜNCHEN

Seit 2008 konzentriert sich die Design- und

Engagement um. „Wir liefern perfekt ange-

Kaminmanufaktur Schinharl auf maßgeschnei-

passte Lösungen und widmen Ihrem Projekt

derte Kaminarchitektur. Als Feuerarchitekten

unsere gesamte Aufmerksamkeit – vom ersten

entwickeln Stefan Schinharl und seine Team-

Kennenlernen bis zur Feuertaufe“, fügt Stefan

Mitarbeiter in privaten und gewerblichen Berei-

Schinharl hinzu.

chen, in Deutschland sowie im europäischen

Wer Inspiration sucht und sich Referenzen der

Ausland, anspruchsvolle Kaminlösungen. Aus-

einmalig schönen Feuerstellen von Schinharl

gewählte Materialien wie Holz, Stein und Me-

ansehen möchte, hat im Showroom der Design-

tall fassen sie in einem eleganten und zeitlosen

und Kaminmanufaktur im „Stilhof“ in Brunn-

Konzept zusammen, um die Innenarchitektur

thal bei München ausreichend Gelegenheit. Die

ihrer Kunden sensibel zu verbessern und zu un-

Mitarbeiter dort beraten umfassend und indivi-

terstreichen. Ihre handwerklich geschlosserten

duell. Um vorherige Terminvereinbarung wird

Rohstahlfeuerstellen sind technisch raffiniert –

gebeten.

Stefan Schinharl

ihre Metalloberflächen sind unnachahmlich.

„IHR PROJEKT IST UNSER STOLZ“ So lautet der Leitsatz von Stefan Schinharl. Deshalb wählt seine Design- und Kaminmanufaktur auf allen Ebenen ausschließlich hervorragende Qualität. Sie konzentriert sich auf die Menschen – was sie antreibt und bewegt. Sämtliche Projekte werden – von den ersten Handskizzen über die Planung bis zur Umsetzung aus einer

Schinharl Showroom im STILHOF München

Hand – durch das Team intensiv betreut. Die technischen Zeichnungen zur Schnittstellen-

KONTAKT

Bilder: © Schinharl

planung werden vom Ingenieur mit modernster Computertechnologie umgesetzt, damit sämt-

Schinharl Headquarter &

Schinharl Showroom

liche Projektbeteiligte wie Schreiner und Metall-

Showroom

im STILHOF München

schlosser präzise und rationell arbeiten können.

Aitrachstraße 8

Eugen-Sänger-Ring 7a

Von dieser professionellen Arbeitsweise profi-

D-84130 Dingolfing

D-85649 Brunnthal

tieren Architekten, Innenarchitekten, Bauleiter

T +49 (0)8731 91384

und nicht zuletzt die Bauherren.

F +49 (0)8731 91375

Jedes einzelne ihrer Feuer-Konzepte setzt das

info@schinharl.com

Team mit fundiertem Wissen, Kompetenz und

www.schinharl.com

STREIFZUG MÜNCHEN

31

www.aufschnaiter.com

www.diewildenkaiser.com

EINRICHTUNGSHAUS TISCHLEREI INNENARCHITEKTUR

Das Gefühl, angekommen zu sein.

St. Johann in Tirol aufschnaiter_interior

Klare Linien, pure Wohnqualität.

Visualisierung: © PONNIE Images for Euroboden

G Ä R T N E R P L AT Z V I E R T E L –

WOHNEN AN MÜNCHENS RIVE GAUCHE ERHARDT 10 – EUROBODEN X THOMAS KRÖGER ARCHITEKTEN

„M

ehr München geht nicht“,

so Architekt Thomas Kröger: Die Isar vor der Haustür, der Gärtnerplatz um die Ecke und ein Blick über die Altstadt – diese sensationelle Lage ist nur eines von vielen Dingen, die das Wohnen in der Erhardt 10 so besonders machen. Die hochwertige Architektur des Ensembles bietet Raum für ganz unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Vier der insgesamt 28 Wohnungen sind derzeit noch zu haben: eine Dachterrassenwohnung im Haus zur Isar sowie Maisonetten und Gartenwohnungen in der Remise.

Das Ensemble von Euroboden bezieht sich in vielen Facetten auf die Strukturen der Umgebung: Am Isarufer weist das Gärtnerplatzviertel eine Reihe von denkmalgeschützten großbürgerlichen Gebäuden auf. So greift auch das Haus zur Isar mit seinen geräumigen Erkern ein wichtiges Motiv repräsentativen Wohnens der Gründerzeit auf, wie es entlang des Ufers in verschiedenen Ausprägungen zu finden ist.

Raumhoch verglast, verkörpern diese Erker aber auch die Vorzüge modernen Wohnens und machen den Ausblick auf das Flussufer zu einem festen Bestandteil des architektonischen Erlebnisses. Auch die schlanken Säulen vor der Fassade spielen mit historischen Bezügen, schaffen aber zugleich eine subtile

Präzise Komposition: die Fassade der

Distanz zwischen Innen und Außen. Die Fas-

Erhardt 10 bildet einen vielschichtigen

saden sind in Sgraffito-Optik gestaltet, einer

Filter zwischen Außen und Innen, der

Handwerkstechnik aus der italienischen Re-

spektakuläre Ausblicke auf die Flussland-

naissance, die auch in München eine lange

schaft eröffnet und zugleich ein Gefühl

Tradition hat, heute jedoch nur noch selten

von Geborgenheit im Inneren erzeugt.

angewandt wird.

STREIFZUG MÜNCHEN

ARCHITEKT THOMAS KRÖGER Die Süddeutsche Zeitung nennt ihn einen der „ganz großen Hausgestalter unserer Zeit“: Thomas Kröger steht für eine Baukunst, die sich an regionalen und lokalen Besonderheiten orientiert und diese zeitgenössisch interpretiert.

Seine Häuser sind von höchstem Wohnkomfort und sinnlicher Schönheit, die ihm bereits zahlreiche Auszeichnungen eingebracht haben.

Euroboden im Gespräch mit Thomas Kröger: https://www.euroboden.de/ videos/thomas-kroeger-im-gespraech

35

Die städtisch anmutende Rotunde mit Putzflächen in Sgrafitto-Optik bildet den eleganten Auftakt zu den beiden Innenhöfen.

Der Gartenhof und seine Privatgärten: ein grüner Rückzugsort für die Bewohner der Remise.

36

STREIFZUG MÜNCHEN

Räumlicher Auftakt: Oberflächen aus Travertin und verspiegelte Wand-

Die vollverglasten Erker des Hauses zur Isar: großbürgerliches Wohnen

flächen machen den Aufzug zum eigenständigen Raumerlebnis.

in zeitgenössischer Interpretation.

»Städtische Räume sind dann angenehm, wenn wir sie als gewachsen empfinden. Über die gemeinsame Lobby im Erdgeschoss des

deren Bepflanzung vor unerwünschten Einblicken

Hauses zur Isar und die dahinterliegende Hofro-

schützt. Ein als Steingarten gestaltetes Atrium zwi-

tunde werden auch die drei Hofgebäude repräsen-

schen Wohn- und Schlafzimmer im rückwärtigen

spiel unterschiedlicher

tativ von der Isarseite erschlossen. Im rückwärti-

Teil der Wohnung bildet eine weitere kleine Oase

Architekturen ein cha-

gen Teil des Grundstücks liegt der Gartenhof mit

an der frischen Luft.

rismatisches Gesamt-

der Remise, deren variantenreiche Wohnungstypen besonders auf die Bedürfnisse von Familien mit Kindern ausgelegt sind.

GARTENMAISONETTE – EIN HAUS IM HAUS Die dreigeschossige Gartenmaisonette in der Re-

bild erzeugt und eine Identität formt. Deswegen soll die Erhardt 10

SPEKTAKULÄRE AUSBLICKE – DACHTERRASSENWOHNUNG IM HAUS ZUR ISAR:

mise ist ideal für junge Familien. Auch hier öffnen Terrasse mit direktem Zugang in den grünen Gar-

erkennbar sein, dabei

In der 150 m großen Etagenwohnung im Haus

tenhof. In der oberen Etage dieses „Hauses im

aber so raffiniert mehr-

zur Isar gruppieren sich die Wohn- und Schlafräu-

Haus“ befinden sich die Schlafzimmer für die Kin-

me symmetrisch um Treppenhaus und privaten

der und die Eltern mit Bad und Ankleide. Auf dem

deutig auftreten, dass

Aufzug herum. In ihren weitläufigen Räumen für

durchlaufenden Südbalkon genießt man hier den

es schwerfällt, sie einer

Wohnen, Kochen und Essen eröffnet die raum-

Blick über den Gartenhof. Eine weitere Besonder-

bestimmten Bauzeit

hohe Verglasung mit Erker spektakuläre Ausblicke

heit ist das vielseitig nutzbare Studio im Souterrain,

über die Flusslandschaft. Zum Hof hin liegen die

das über ein Oberlicht mit Tageslicht erfüllt ist.

zuzuordnen.«

2

Visualisierungen: © PONNIE Images for Euroboden

Wenn das Zusammen-

sich Wohnküche und Wohnbereich zur eigenen

Thomas Kröger

beiden Schlafzimmer sowie die ca. 16 m2 große Dachterrasse mit Blick auf die Frauenkirche und die Münchner Altstadt.

zwar als etwas Neues

DACHTERRASSENWOHNUNG IN DER REMISE Die dreigeschossige Dachmaisonette in der Remi-

GARTENWOHNUNG In

der

Gartenwohnung

se ist eine der größten Wohnungen des EnsemSeitengebäudes

bles. Ihre Hauptebene im 3.OG bildet das Zentrum

schließt eine private Gartenterrasse im Süden an

eines komfortablen Wohnalltags: Wohn- und Ess-

den offenen Wohn- und Kochbereich sowie an

bereich sowie das Masterschlafzimmer mit eige-

eines der beiden Schlafzimmer an. Sie ist vom Ge-

nem Bad und Ankleide sind hier barrierefrei mitei-

meinschaftsgarten mit Hochbeeten abgegrenzt,

nander verbunden. Die raumhohe Verglasung und

STREIFZUG MÜNCHEN

des

37

Die Dachterrassenwohnung im Haus zur Isar: weitläufige Räume, in denen der Blick über die Flusslandschaft allgegenwärtig ist.

der durchlaufende Südbalkon bieten maximalen Außenbezug mit Panoramablick über den grünen Gartenhof. Die Wohnküche gibt den Blick frei auf eine offene Wohngalerie darüber, von der man Zutritt auf eine weitläufige Dachterrasse hat. Die untere Ebene im 2. OG ist auch separat vom Treppenhaus zugänglich und damit ideal als Gästebereich, Einliegerwohnung oder für das Home Office nutzbar.

MATERIAL UND INTERIEUR In allen Wohnungen sorgt die hochwertiHochwertiges Material: Die Bäder werden

Dachterrassenwohnung in der Remise: Die komplexe

ge Materialauswahl und deren sorgfältige

in dunklem oder hellem Travertin gestaltet.

Geometrie des Steildachs erzeugt eine wohnliche

Detaillierung für exklusive und nachhaltige

Duschkabinen und Toiletten sind mit

Atmosphäre in einem spektakulären Raumgefüge.

Wohnqualität. Die Bäder werden in dunk-

Doppel-Spiegeltüren vom Bad separiert,

lem oder hellem Travertin gestaltet. Auch

die den schönen Raum noch um ein

die Wohn- und Schlafbereiche werden

Vielfaches erweitern.

entweder in dunklem bzw. hellem Travertin oder Eichenparkett in Flecht- bzw. heVisualisierungen: © PONNIE Images for Euroboden

xagonalem Würfelmuster verlegt.

DATEN UND FAKTEN: Erhardtstraße 10, München-Isarvorstadt Wohneinheiten gesamt: 28 Gesamtwohnfläche: 3000 m2 (NF) Fertigstellung: 2021 Architekt: Thomas Kröger Architekten, Berlin Bauherr: Euroboden Architekturkultur Kontakt: kontakt@euroboden.de

KONTAKT kontakt@euroboden.de

38

STREIFZUG MÜNCHEN

N E U E

W E R KSTÄT T E N C O N C E P T A N D

S T O R E

Kussmann Sacher

Charakter ist die schönste Inspiration

Neue Werkstätten Gesellschaft für Planung und Einrichtung mbH Promenadeplatz 8 – 80333 München 0 8 9. 2 4 2 0 5 0 . 0 – i n f o @ n e u e - w e r k s t a e t t e n . d e n e u e - w e r k s t a e t t e n. d e

Bild: © TERRA – The Magic Place

MAGIC MOMENTS IN SÜDTIROL

VERBORGEN IM WALD UND HOCH OBEN AUF DEN BERGEN, EINEM PLATEAU AUF 1622 M HÖHE, ÜBER DEM GRÜNEN SARNTAL – NÖRDLICH VON BOZEN – LIEGT EIN VERSTECKTES JUWEL: DAS TERRA – THE MAGIC PLACE, EIN BELIEBTES RELAIS & CHÂTEAUX. EIN KLEINES BOUTIQUE-HOTEL MIT NUR ZEHN SUITEN UND ZIMMERN UND VOR ALLEM MIT EINEM GOURMET-RESTAURANT DER BESONDEREN ART. AUSGEZEICHNET MIT ZWEI MICHELIN-STERNEN IST DAS HÖCHSTGELEGENE STERNE-RESTAURANT ITALIENS EIN INTERNATIONALER TREFFPUNKT FÜR GENIESSER GEWORDEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

41

42

STREIFZUG MÜNCHEN

TERRA – THE MAGIC PLACE

»Während sich die Gäste im Wellnessbereich entspannen, sammelt Heinrich Schneider Wildkräuter für das Abendmenü.«

H

ier oben lässt das moderne

TERRA – The Magic Place ist deshalb kein norma-

Gebäude mit den klaren Linien der wunderbaren

les Hotel, sondern viel mehr ein besonderer Ort für

Landschaft den Vortritt. Im Innenbereich offenbart

Gourmets, Genießer, Weinkenner, Individualisten,

sich seine ganze Schönheit: Baumstämme, natur-

Entdecker und Neugierige.

belassene Hölzer und helle Farben verbinden sich zu einem modernen Stil, der von den geräumigen

PURER NATURGENUSS

Zimmern bis ins wunderschöne Restaurant reicht.

Rund um das Haus erstrecken sich weitläufige Wäl-

Der komplett verglaste Speisesaal ist lichtdurchflu-

der und Almen – oft hat man den Eindruck, als wäre

tet und bietet einen fantastischen Panoramablick

die Zeit hier stehen geblieben. Die Natur lebt ihren

auf die Dolomiten – der perfekte Rahmen, um die

Rhythmus, auch die Menschen strahlen Ruhe und

raffinierte Gourmet-Küche von Heinrich Schneider

Gelassenheit aus. So kann der gestresste Großstädter

zu genießen. Zusammen mit seiner Schwester

tief durchatmen und die Seele baumeln lassen. Ein-

Gisela leitet er das bereits von den Eltern gegrün-

fach nur mal hinsetzen und den Blick auf die Berge,

dete Haus. In den letzten Jahren wurde es deutlich

die grandiosen Dolomiten genießen. Das Auto ab-

vergrößert und komplett modern, aber zugleich

stellen in der Gewissheit, dass man es die nächsten

sehr stilvoll, errichtet und ausgestattet.

Tage nicht brauchen wird.

Bilder: © TERRA – The Magic Place

Denn das TERRA ist auch ein idealer Ausgangspunkt

DESIGN UND LIEBEVOLLE INDIVIDUALITÄT

für Wanderungen. Besonders beliebt ist der Besuch

Hier wohnt man wie in einer großzügigen Woh-

Aussichtspunkts, der in einer guten Stunde zu errei-

nung, wird umsorgt und bekocht. Gisela und Hein-

chen ist. Oben angelangt, gibt er den Blick frei auf

rich Schneider haben die acht Zimmer und zwei

die Bergwelt der Dolomiten – mit dem Marmolada-

Suiten liebevoll eingerichtet. Design und Individu-

Gletscher, den Ötztaler und Zillertaler Alpen sowie

alität ziehen sich durch das ganze Haus. Während

König Ortler, dem höchsten Berg der Ostalpen.

der „Stoanernen Mandln“, eines sagenumwobenen

sich die Gäste im Wellnessbereich entspannen,

STREIFZUG MÜNCHEN

sammelt Heinrich Schneider Wildkräuter für das

DIE MAGIE NATÜRLICHER ZUTATEN

Abendmenü. Man lässt den Tag am Kamin aus-

In so unberührter Natur, lässt es sich nicht nur

klingen oder lauscht der magischen Ruhe beim

gut leben, sondern es eröffnen sich auch viele

Abendspaziergang unter dem faszinierenden Ster-

Möglichkeiten, Geschmack und Genuss neu zu

nenhimmel.

definieren. Nicht mit gekünstelten Aromen und

43

»Die Weinkarte umfasst rund 1000 Etiketten mit – wie könnte es anders sein – Schwerpunkt Südtirol.«

Gisela und Heinrich Schneider

Texturen, sondern vielmehr mit der Wiederent-

es anders sein – Schwerpunkt Südtirol. Neben gro-

deckung von Kräutern, Beeren, Pilzen, Wurzeln und

ßen Namen finden sich darin viele kleine, unbe-

vielem mehr. Heinrich Schneider, der Chef, hat die-

kannte Winzer. Auch Raritäten, die nicht im Handel

se Leidenschaft zu seinem Lebensinhalt gemacht.

sind und Spätlesen, von denen es nur ein paar Fla-

Die Titulierungen „Magier“ und „Druide“ passen

schen gibt, bekommt man auf Nachfrage.

diger Tüftler und geschmacklich ganz einfach ein

Für die einmalige Lage, den grandiosen, sehr per-

Könner und Genie seines Fachs. Besonders die

sönlichen Service, die liebevolle Ausstattung und

Verwendung der vielen Wildkräuter hat es ihm

vor allem die exzellente Sterne-Küche gaben hun-

angetan. Fantasievoll und behutsam setzt er die-

derte Gäste bisher via Relais & Châteaux und Trip-

se ein und gibt so jedem Gang seine ganz eigene

advisor durchschnittlich die höchste Punktzahl in

Note.

ihrer Bewertung. Und die meisten von ihnen wur-

KONTAKT

den inzwischen zu Stammkunden, die all diese

FEINE WEINE UND RARITÄTEN

Vorzüge nicht nur einmal erleben wollen.

Die gekonnt abgestimmte Abfolge der Gerichte

TERRA – The Magic Place Prati 21

wird von einer eigens zusammengestellten Wein-

Das TERRA ist ganzjährig geöffnet – mit zwei Ru-

I-39058 Sarntal, Italien

begleitung unterstrichen. Sommelière Gisela, die

hephasen im April und November, die dem rastlo-

T +39 0471 62 30 55

Seele des Hauses, ist dafür zuständig. Die Wein-

sen Chef als Ruhe- und Kreativphase dienen. Das

info@terra.place

karte umfasst rund 1000 Etiketten mit – wie könnte

TERRA – ein Ort, der verzaubert.

www.terra.place

44

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © TERRA – The Magic Place

bestens zu ihm. Er ist ein Suchender, ein gedul-

The original

Matt white

A texture that enriches the senses Design in its purest form Explore the story vola.com/on- design FS1 free -standing bath mixer with hand shower

VOLA GMBH Schwanthalerstraße 75A D-80336 München Tel: (089) 59 99 59-0 e-mail: vola@vola.de

SHOWROOM ÖFFNUNGSZEITEN: Montag – Donnerstag: 8.30 bis 17.00 Uhr Freitag: 8.30 bis 15.00 Uhr

vola.com

ENTDECKEN SIE DAS BESTE IN MÜNCHEN Wenn eine Immobilie über das Sotheby‘s International Realty Netzwerk vermarktet wird, beginnt unmittelbar eine Reise um die Welt. Mit unserer Expertise sind wir überall vor Ort und können unsere Kunden auf jeder Etappe ihrer Reise begleiten.

Weltweit – und natürlich hier bei uns in München.

Lassen Sie uns darüber sprechen.

Wir freuen uns auf Sie!

UND WELTWEIT FÜR SIE. IHRE IMMOBILIE. UNSEREN GEMEINSAMEN ERFOLG.

muenchen-sothebysrealty.com

HERRSCHING/AMMERSEE

Masterpiece: Penthouse mit spektakulärem Seeblick

Dieses Penthouse lässt in puncto Design und Ausstattung keine Wünsche

Weitere Highlights:

offen. Es befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die lediglich drei

– Großzügige, offene Grundrisse

Einheiten umfasst – ruhig und in fußläufiger Entfernung zum Seeufer –

– Lift mit Sicherheitscode ins Penthouse und auf die Dachterrasse

und erstreckt sich über die gesamte dritte Etage.

– Hochwertigste, aufwändige Schreinereinbauten – Masterbad mit Vola-Armaturen, Rainbow-Dusche, Badewanne

Das einladend offene Ambiente erreichen Sie barrierefrei per Lift. Mit-

– Schreinerküche mit Taschentüren

telpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, Eichen-

– Küchenblock mit Geräten von Miele und BORA

dielenboden und überdachter Loggia. Mit einer Raumhöhe von bis zu

– Integrierte LB-Lautsprecher (Innenräume, Loggia, Dachterrasse)

vier Metern, einem Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite sowie

– Klimaanlage, LTM-Belüftungssysteme

zwei Kinder- oder Gästezimmern (Bäder en suite) wird diese Immobilie

– CJC-Lichtschaltersystem, integriertes Beleuchtungssystem

höchsten Ansprüchen gerecht. Die große Dachterrasse mit atemberau-

– Zwei große Sonnenterrassen

bendem Blick auf die Sonnenuntergänge am See erreichen Sie von der

– Telenot-Alarmsystem mit Chip-Responder, Siedle-Klingelanlage

Wohnung, über den Lift und durch eine Wendeltreppe.

Objekt-Nr.: 5428

WOHNFLÄCHE: ca. 215 m² ZIMMER: 5 BÄDER: 3 TERRASSEN: 2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Wolfratshauser Straße 181 · D-81479 München · T +49 (0)89 744 24 189 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de STREIFZUG MÜNCHEN

47

MÜNCHEN/SCHWABING

Jugendstil-Juwel in traumhafter Lage

Dieses außergewöhnliche Einzelstück präsentiert sich in einem der

– Fußbodenheizung im Schlafzimmer

schönsten denkmalgeschützten Altbauten mit Jugendstil-Fassade in

– Vola-Armaturen in Bädern und Küche

allerbester Lage. Herrliche Originaldetails, bis zu 3,5 m hohe Decken,

– Sicherheitstür und -schloss (Eingang)

zwei kleine, schöne Balkone und Schreinerarbeiten der Extraklasse sorgen

– Internet in allen Räumen

für höchstes Wohn-Niveau. Eine Symbiose aus Klassik und Moderne,

– Alte Kassettentüren

die stilvoller nicht sein könnte. Die Wohnung ist in komplett saniertem,

– Eichenparkett in allen Räumen

neuwertigem Zustand. Die Ausstattung, durchdachte Details und ein Lift

– Stuckdecken

bieten maximalen Komfort.

– Großes Kellerabteil

Highlights u.a.:

Der Englische Garten und der idyllische Luitpold Park mit Tennisclub sind

– Hochwertigste Schreinerarbeiten von Holzrausch

schnell erreichbar. Das beliebte „Ungererbad“ liegt in Laufnähe, ebenso

– Schreinerküche von Holzrausch, Elektrogeräte von Gaggenau,

U-Bahn-, Tram- und Buslinien. In ca. 30 Minuten ist man per Auto am

Liebherr, Quooker

Flughafen. Objekt-Nr.: 5444

WOHNFLÄCHE: ca. 170 m² ZIMMER: 5 BÄDER: 2 BALKONE: 2 ENERGIEDATEN: nicht erforderlich, Denkmalschutz KAUFPREIS: € 3.250.000,–

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Wolfratshauser Straße 181 · D-81479 München · T +49 (0)89 744 24 189 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de 48

STREIFZUG MÜNCHEN

KREUTH / TEGERNSEER TAL

Idyllisch gelegenes Landhaus im alpenländischen Baustil

Dieses Landhaus im traditionell alpenländischen Baustil liegt in absolut

– Naturschwimmteich im Traumgarten

idyllischer Lage, nicht weit entfernt vom beliebten Tegernsee, auf einem

– Sauna

Sonnenplateau, fernab von Lärm und Straßenverkehr.

– Drei Sonnenterrassen mit einmaligem Blick auf die Berglandschaft

Von diesem magischen Ort für Naturliebhaber erschließt sich ein

– Sehr gepflegte Gartenlandschaft

atemberaubender und unverbaubarer Panoramablick auf die Berge.

– Unverbaubarer Blick in alle Himmelsrichtungen

Hier lassen sich die unterschiedlichsten Nutzungsvarianten realisieren.

– Ruhige Alleinlage inmitten von Wiesen

Das ursprünglich 1962 errichtete Landhaus hat seinen Charme erhalten

– Doppelgarage und sechs Außenstellplätze

und besticht durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

– Schuppen/Werkstatt

Highlights:

Kreuth im Tegernseer Tal befindet sich in Oberbayern direkt am Alpen-

– Idyllisches Landhaus bestehend aus zwei Parteien

rand. Der Tegernsee ist in wenigen Minuten zu erreichen.

– Lichtdurchflutete Räume

Objekt-Nr.: 5423

– Kamin WOHNFLÄCHE: ca. 518 m² GRUNDSTÜCK: ca. 4000m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, Solarthermie, Photovolt., Fußbodenhzg., 91,44 kWh/m²a, EEK C, BJ 1962/1994/Renovierung und Aufteilung in zwei Wohnhälften 2010 KAUFPREIS: € 4.200.000,– zzgl. 3,48% Käufercourtage (inkl. 16% MwSt.)

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Wolfratshauser Straße 181 · D-81479 München · T +49 (0)89 744 24 189 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de STREIFZUG MÜNCHEN

49

LUXUS OHNE LIMIT

MIT SEINEN PURISTISCH-FUNKTIONALEN ENTWÜRFEN DEFINIERT MARTIN STEININGER ZEITLOSE ARCHITEKTUR NEU. Bild: © Steininger.Designers GmbH

INTERIEURS MIT SEINER HANDSCHRIFT VERSCHÖNERN WOHNQUARTIERE INTERNATIONALER KLIENTEL. FÜR EIN RUSSISCHES EHEPAAR MIT ZWEI KINDERN PLANTE UND REALISIERTE STEININGER EIN EXKLUSIVES DOMIZIL.

STREIFZUG MÜNCHEN

51

52

STREIFZUG MÜNCHEN

»Ein Interieur in dieser Größenordnung zu bespielen, ist eine Herausforderung. Schließlich sollte sich die Einrichtung in der Weitläufigkeit nicht verlieren und keinesfalls protzig wirken.« Martin Steininger

GRANDEZZA IM MILLENNIUM PARK

und Essbereich über, in dem der maßgefertigte Kü-

Der erste Kontakt geht zurück auf die Mailänder

chenblock in strahlend weißem Beton alle Blicke

Möbelmesse. Die Villa R liegt im Millennium Park,

auf sich zieht: PURE ist ein stilvolles Designstate-

einem exklusiven Wohnresort nahe Moskau. Schon

ment und erfüllt gleichzeitig alle Wünsche hin-

von außen beeindruckt der Bau mit verschachtel-

sichtlich Funktion, Wertigkeit und Komfort. Daran

ten Ebenen durch Eleganz und Grandezza. Innen

angrenzend und auf den weiteren Wohnebenen

sind die 2000 m2 Wohnfläche schier überwälti-

entstanden Rückzugsorte für Eltern, Kinder, Gäste

gend. „Ein Interieur in dieser Größenordnung zu

und Bedienstete. Außerdem gibt es Bereiche für

bespielen, ist eine Herausforderung. Schließlich

Aktivitäten und Feierlichkeiten.

sollte sich die Einrichtung in der Weitläufigkeit nert sich Martin Steininger. Unter diesen Prämissen

KONTRAST SCHAFFT RAUMERLEBNIS

erstellten STEININGER das gesamte Raum-, Farb-

Das erlesene Farb- und Materialkonzept zieht sich

und Materialkonzept sowie die Licht- und Einrich-

durch alle Ebenen und definiert Räume und Nut-

tungsplanung.

zungen. Weiße Wände und helle, großformatige

Bilder: © Steininger.Designers GmbH

nicht verlieren und keinesfalls protzig wirken“, erin-

Fliesenböden bestimmen das Bild im Eingangs-,

FREI VON WÜNSCHEN

Wohn- und Küchenbereich. Möbel, Schränke und

Herzstück der Villa ist der ausgedehnte Wohnbe-

Raumverkleidungen aus dunklen Edelhölzern so-

reich mit der behaglichen Sofalandschaft vor dem

wie matt lackierte Wandverkleidungen und Leder

Kamin. Dieser Abschnitt geht nahtlos in den Koch-

tapezierte Paneele halten farblich dagegen. Warm-

STREIFZUG MÜNCHEN

53

tönige Holzböden in den Schlafzimmern und im

Von der Planung und Koordination aller relevanten

TV-Raum sorgen für ein natürliches Wohlfühlam-

Gewerke über die Baubegleitung bis hin zur Um-

biente – ebenso im 100 m2 großen Schrankraum

setzung kommt alles aus einer Hand. Hier braucht

mit integrierter Beleuchtung, 4,5 Meter hohen

es eine ganzheitliche Vorgehensweise – ein einge-

Wänden und einem stattlichen Schuhschrank.

spieltes Team, das von der Idee bis zur Umsetzung

Schwarz eingefasste Panoramafenster setzen in-

alles professionell im Griff hat“, weiß Steininger.

nen und an der Außenfassade markante Akzente.

„Ziel ist, gute Orte wie diesen entstehen zu lassen,

Genau wie Regale, Einbauten und Accessoires, die

die den Nutzern dienen und ja – auch ihr Leben

ebenfalls in Schwarz gehalten sind. Der fünf Meter

verschönern. Das ist der Anspruch, bei allem was

lange, „schwebende“ Waschtisch im Masterbad ist

wir machen.“

»Thank you very much for this wonderful

ein zusätzliches Highlight.

Die Bauherren aus

project! You are creator of our fantastic

VOLLKOMMENE EINHEIT

Moskau teilten von

Die im Gebäude bis in die Außenbereiche fortge-

Anfang an die Phi-

führten Bodenbeläge aus hellen Fliesen in groß-

losophie und bedin-

flächigen Formaten heben die Grenzen zwischen

gungslose Bekenntnis des Designers zu Wertigkeit

innen und außen auf. Details wie beleuchtete Stu-

und Qualität – UND das Ergebnis spricht für sich:

fen, akzentuierende Wand- und Deckenfluchten

„Thank you very much for this wonderful pro-

geben Orientierung und erzeugen stimmungsvol-

ject! You are creator of our fantastic house! We

le Effekte. Alles bildet ein stimmiges Ganzes, wirkt

wouldn’t change a thing!“, so der Bauherr nach

offen, leicht und freundlich. Deshalb ist die Villa R

Übergabe des Projekts.

house! We wouldn’t change a thing!«

auch die ideale Bühne zur Inszenierung zeitgemäßer Kunst: Die Bauherren haben ein Faible dafür – und ihre Gemälde und Raumobjekte kommen KONTAKT

Bild: © Steininger.Designers GmbH

an Wand und Boden optimal zur Geltung. Gleichzeitig lockern die bunten Farben das reduzierte Ambiente.

STEININGER.DESIGNERS GMBH Weinleiten 1

ALLES HÄNGT ZUSAMMEN UND BEDINGT SICH GEGENSEITIG

A-4113 St. Martin

„Für die Umsetzung eines Projektes in dieser Di-

office@steininger-designers.at

mension zählt jedes Detail und das große Ganze.

www.steininger-designers.at

54

T +43 (0)7232 2229-0

STREIFZUG MÜNCHEN

HOME 6

Grundstück ca. 815 m2 Wohn- und Nutzfläche ca. 405,30 m² inkl. Terrassen (zzgl. Garagen/Lichthöfe) Fertigstellung August 2020 Kontakt Béla Tarcsay +49 172 72 41 950

HOME 6 – „the sand cube“ – schwebender KUBUS und absolute Privatsphäre auf zurückgesetztem Grundstück. www.home-graefelfing.de

Bild: © jchizhe – stock.adobe.com

§

§

NEUE RECHTSPRECHUNG ZU

SCHÖNHEITSREPARATUREN

Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers

AM 08.07.2020 HAT DER FÜR DAS WOHNRAUMMIETRECHT ZUSTÄNDIGE VIII. ZIVILSENAT DES

BUNDESGERICHTSHOFS

ZWEI URTEILE ZU SOGENANNTEN SCHÖNHEITSREPARATURKLAUSELN GEFÄLLT. DIES GIBT ANLASS, DEN INHALT DER BEIDEN ENTSCHEIDUNGEN SOWIE DIE AKTUELL VON DER RECHTSPRECHUNG STELLTEN

AUFGE-

VORAUSSETZUN-

GEN FÜR DIE ÜBERWÄLZUNG DER SCHÖNHEITSREPARATUREN AUF DEN MIETER KURZ DARZUSTELLEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

57

R

ENOVIERUNGSPFLICHT DES VERMIETERS

der Schönheitsreparaturen auf den Mieter nach der Rechtspre-

In den beiden Verfahren, die am 08.07.2020 vom BGH entschie-

chung des BGH nur gegen Gewährung eines angemessenen fi-

den wurden (Az. VIII ZR 163/18 und VIII ZR 270/18), hatten die Mie-

nanziellen Ausgleichs zulässig, z.B. durch einen Mietnachlass. Die

ter jeweils eine unrenovierte Wohnung gemietet und verlangten

Gewähr eines finanziellen Vorteils und dessen Höhe muss der Ver-

nach mehrjähriger Mietdauer vom Vermieter die Vornahme von

mieter beweisen. Dieser sollte daher im Mietvertrag ausdrücklich

Malerarbeiten bzw. einen Kostenvorschuss hierfür. Allerdings war

festgehalten werden.

in beiden Fällen die vertragliche Abwälzung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter, infolge der Nichtgewährung eines an-

Soll die Wohnung hingegen – wie meistens – renoviert an den

gemessenen finanziellen Ausgleichs, unwirksam. Damit blieb der

Mieter überlassen werden, sind bei der Ausgestaltung der Klau-

Vermieter grundsätzlich zur Erhaltung der Wohnung verpflichtet.

sel, mit der die Schönheitsreparaturen auf den Mieter übertragen

Da Ausgangspunkt der Erhaltungspflicht jedoch die unrenovierte

werden, u.a. folgende Vorgaben der Rechtsprechung zu beach-

Wohnung sei, soll diese Renovierungspflicht des Vermieters – so

ten: Die Vereinbarung starrer Renovierungsfristen unabhängig

nun der BGH – erst eingreifen, wenn sich der Zustand der Woh-

von der tatsächlichen Renovierungsbedürftigkeit ist unwirksam.

nung seit dem Einzug wesentlich verschlechtert hat.

Unzulässig sind auch Klauseln, die den Mieter verpflichten, nach seinem Auszug anteilige Kosten für noch nicht fällige Schönheits-

KOSTENBETEILIGUNG DES MIETERS

reparaturen zu übernehmen (sog. Quotenabgeltungsklauseln). In-

Ist dies der Fall, müsste der Vermieter eigentlich nur den ursprüng-

standsetzungsarbeiten, z.B. das Abschleifen des Parketts sowie das

lichen, unrenovierten Zustand wiederherstellen. Da dies nicht

Anstreichen von Türen und Fenstern, dürfen nicht auf den Mieter

praktikabel ist, hat der BGH dem Mieter zwar einen Anspruch dar-

übertragen werden, da sie nicht zu den üblichen Schönheitsrepa-

auf zugebilligt, dass der Vermieter die Wohnung in einen frisch re-

raturen gehören.

novierten Zustand versetzt. Diesen Anspruch hat der BGH jedoch von einer angemessenen Kostenbeteiligung des Mieters abhängig gemacht. Hierdurch wird der Tatsache Rechnung getragen, dass

Fazit

die Wohnung in einen besseren Zustand versetzt wird als vertrag-

»Die Übertragung von Schönheitsreparatu-

lich vereinbart. In der Regel wird eine hälftige Kostenbeteiligung

ren auf den Mieter birgt zahlreiche rechtliche

angemessen sein. Verlangt der Mieter (wie im Verfahren Az. VIII

Fallstricke. Die Vorgaben der Rechtsprechung

ZR 270/18) die Vornahme von Schönheitsreparaturen, kann der Vermieter deren Durchführung nach Art eines Zurückbehaltungs-

sind streng. Häufig sind entsprechende

rechts von einer angemessenen Kostenbeteiligung abhängig ma-

Mietvertragsklauseln unwirksam. Dies hat

chen. Verlangt der Mieter (wie im Verfahren Az. VIII ZR 163/18)

zur Folge, dass der Vermieter entsprechend

einen Kostenvorschuss, wird die Kostenbeteiligung durch einen entsprechenden Abzug von seiner Forderung verwirklicht.

dem gesetzlichen Leitbild zur Erhaltung der Mietsache verpflichtet bleibt und diese auf

HINWEISE FÜR DIE VERTRAGSGESTALTUNG

Verlangen des Mieters auf seine Kosten re-

Die beiden vorstehend wiedergegebenen Urteile betreffen Wohnungen, die bei Mietbeginn unrenoviert an den Mieter übergeben wurden. In einem solchen Fall ist die mietvertragliche Übertragung

gelmäßig renovieren muss. Um unvorhergesehene Belastungen zu vermeiden, bedürfen Schönheitsreparaturklauseln in Wohnraummietverträgen daher sorgfältiger Prüfung

KONTAKT Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin Rechtsanwälte Wirtschaftsprüfer Steuerberater Kardinal-Faulhaber-Straße 10 D-80333 München T +49 (0)89 290719 29 F +49 (0)89 290719 17 Die Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin liegt in Münchens historischem Zentrum, in bester Lage zwischen Maximiliansplatz und Theatiner Straße.

58

Dr. Enno Engbers

e.engbers@rae-weiss.de www.rae-weiss.de STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin, Harry Meister

und Gestaltung.«

W W W.HOLZR AUSCH.DE

FOR SALE

© DARCSTUDIO FOR EUROBODEN

NEUES WOHNEN AUF MUNCHENS ALTESTEM HOF

W W W.DERZBACHHOF.EUROBODEN.DE

DER NEUE DERZBACHHOF

EUROBODEN ARCHITEKTURKULTUR

X

RAUMSTATION ARCHITEKTEN

X

PETER HAIMERL .

ARCHITEKTUR

DERZBACHHOF FORSTENRIEDER ALLEE 179

MÃœNCHENFORSTENRIED

Bild: © Bauwerk Capital GmbH & Co. KG

ZUHAUSE AM

SEE AM AMMERSEE ENTSTEHT EIN QUARTIER, DAS ACHTSAMKEIT UND PROGRESSIVE ARCHITEKTUR VEREINT.

EINE DIREKTE ÜBERSETZUNG GIBT ES NICHT – DAS SCHWEDISCHE WORT „LAGOM“ STEHT FÜR EINE LEBENSPHILOSOPHIE: NICHT ZU VIEL, NICHT ZU WENIG – GENAU RICHTIG. IN HERRSCHING AM AMMERSEE, RUND 100 METER VOM SEE ENTFERNT, ENTWICKELT BAUWERK MIT LAGOM EIN NEUBAU-QUARTIER, DAS VOM SKANDINAVISCHEN LIFESTYLE INSPIRIERT IST. ES ÜBERSETZT DEN TREND DER ACHTSAMKEIT IN ARCHITEKTUR, DESIGN UND ZUSATZSERVICES – UND SCHAFFT DAMIT EINEN ORT DES GUTEN LEBENS, AN DEM NATUR UND ARCHITEKTUR, RÜCKZUG UND MODERNITÄT HARMONISCH INEINANDERGREIFEN. AB HERBST 2020 SIND DIE WOHNUNGEN UND HÄUSER BEZUGSFERTIG.

STREIFZUG MÜNCHEN

63

64

STREIFZUG MÜNCHEN

PREISGEKRÖNTE ARCHITEKTUR Die progressive Architektur – jüngst mit dem renommierten ICONIC Award „Innovative Architecture“ ausgezeichnet – stammt vom Münchner Büro lynx architecture. Die Natur – Wasser und Wald – ist Impulsgeber für den Entwurf. Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser sowie Wohnungen erhalten ihre Charakteristik durch eine hochwertige Holzlattung, die sich als stilprägendes Element über alle Fassaden zieht. Große Glasflächen lassen das Sonnenlicht in die Wohnräume und ermöglichen den Blick in die Natur. Eine Wasseraufbereitungsanlage, Community-Angebote wie eine Fahrradwerkstatt mit Lastenfahrrädern zum Teilen und ein gemeinschaftliches Kräuterbeet bilden Zusatzservices und unterstreichen den Aspekt der Achtsamkeit.

WOHNWELT IM MUSTERHAUS In einem Musterhaus präsentiert Bauwerk nun die LAGOM-Welt: Das Interior Konzept ist vom skandinavischen Design inspiriert und führt mit Materialien, Farben und Stimmungen die Architektur im Inneren fort. Natürliche Materialien und zeitlos-funktionale Formen verleihen den Wohnräumen eine nordische Leichtigkeit – unterstrichen von New Nordic Marken wie Ferm Living, Hay oder By Lassen. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet – ebenso die Bäder. Dort setzt LAGOM auf namhafte Marken wie Villeroy & Boch, Keuco und die italienische Fliesenmanufaktur 41zero42. In der Farbgebung folgt das Interior des Musterhauses der umgebenden Natur: Von Moos- und Tannengrün über erdige Beige- und Brauntöne bis

»Der ideale Rückzugsort, der Entspan-

hin zum frischen Blau des Ammersees bilden Innen und Außen eine

nung verspricht und das Gefühl, ange-

Einheit.

kommen zu sein.«

Visualisierungen & Bilder: © Bauwerk Capital GmbH & Co. KG

Das Musterhaus ist von Freitag bis Sonntag von 14.00 bis 19.00 Uhr geöffnet.

QUARTIER: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Wohnungen LAGE: Idyllische Lage 100 Meter vom Ammersee ANBINDUNG: Drei Minuten zur S-Bahn Herrsching

KONTAKT

ZIMMER: 2 bis 6 WOHNFLÄCHEN: ca. 76 m² bis 215%m²

Bauwerk Capital

TIEFGARAGE, EINZELSTELLPLÄTZE UND GARAGEN

Prinzregentenstraße 22

BEZUGSFERTIGKEIT: ab Herbst 2020

D-80538 München

KAUFPREISE: ab € 779.000,– provisionsfrei vom Bauträger

T +49 (0)89 21766600 www.bauwerk.de/wohnen-am-see

STREIFZUG MÜNCHEN

65

Bild: © B&B ITALIA

DIE NEUE

KLASSIK AB OKTOBER IST IM MÜNCHNER B&B ITALIA FLAGSHIP STORE ANTONIO CITTERIOS NEUE MAXALTO-KOLLEKTION ZU BEWUNDERN. SIE HATTE IM JANUAR 2020 IN PARIS PREMIERE. MAXALTO IST MIT SEINER UNVERGLEICHLICHEN, ZEITLOSEN ELEGANZ INBEGRIFF VON MÖBELDESIGN „MADE IN ITALY“. MIT EDLEN HOLZMÖBELN, DIE – HEUTE MEHR DENN JE – DAS HERZ JEDEN DESIGN-LIEBHABERS HÖHERSCHLAGEN LASSEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

67

68

STREIFZUG MÜNCHEN

»Unter der Führung von Antonio Citterio, der auch

M

für die Gestaltung des Münchner B&B ITALIA Flagship Stores verantwortlich zeichnet, gelingt es Maxalto nun, die neue Kollektion in den Rang von spektakulären, modernen Neoklassikern zu heben.«

axalto ist aus der Idee

von Piero Ambrogio Busnelli sowie Afra und Tobia Scarpa gewachsen. Eine Idee, die moderne Tradition neu gestalten und dank raffinierter, hochwertigster Handwerkskunst neu definieren sollte. Edles Holz war dabei von Anfang an das bevorzugte Material – und im Gründungsjahr 1975 vollkommen gegen den „Trend“ von Kunststoff und Plastik.

Unter der Führung von Antonio Citterio, der auch für die Gestaltung des Münchner B&B ITALIA Flagship Stores verantwortlich zeichnet, gelingt es Maxalto nun, die neue Kollektion in den Rang von spektakulären, modernen Neoklassikern zu heben. Modern, weil sie mit den Visionen der größten Freidenker im Möbeldesign – wie Jean-Michel Frank – korrespondiert, aber auch Respekt vor der exzessiven Strenge von Le Corbusier oder Mies van der Rohe beinhaltet. Neoklassiker, weil ihre Formen und Ausführungen durch zeitgenössisch geprägte Perspektiven gefiltert wurden.

NEUES UMDENKEN Die kulturellen Wurzeln sind für Citterio wichtig.

Wenn er den Bau neuer Gebäude, Infrastrukturen

Bilder: © B&B ITALIA

oder ganzer Wolkenkratzer entwirft, ist sich der Architekt der Tatsache bewusst, dass sich in Innenräumen die Formen und Arten der Einrichtung aus vielen Gründen immer langsamer ändern – ohne radikale Brüche mit der Vergangenheit. Auf die alternativen Rituale des Wohnens in „revolutionären“

STREIFZUG MÜNCHEN

69

Zeiten wie den späten 1960er Jahren, auf die Ide-

die sich organisch den Veränderungen

en von multifunktionalen und gemeinschaftlichen

unseres Lebensstils anpasst. Mit einer

Umgebungen, auf die Utopie des „Designs für alle“

Vielzahl von Typen, Materialien, Bezügen,

folgte eine Phase des Umdenkens, die bis heute

und Stoffen, die ein stimmiges Ganzes

–Wohnzimmer, Esszim-

andauert.

bilden – und gleichzeitig mit früheren Kol-

mer, Schlafzimmer –

lektionen harmonieren. In puncto Breite

kehren zu ihrem Status

»Das Zuhause und seine traditionellen Räume

MODERNE UND TRADITION VEREINEN

und Vielfalt scheint die Maxalto-Kollektion allerdings fast eine neue Identität für die

als Kern sozialer Inter-

Das Zuhause und seine traditionellen Räume –

gesamte Produktion, für das gesamte Un-

aktion zurück.«

Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer – kehren

ternehmen zu verkörpern.

zu ihrem Status als Kern sozialer Interaktion zurück. macht technologischer Fortschritt es möglich, dort

DER MÜNCHNER B&B ITALIA FLAGSHIP STORE …

sowohl persönliche als auch elektronische Kom-

… ist seit 2005 nicht nur eine Institution für Möbel

munikation zu führen, mit hochentwickelten Ge-

und Einrichtung, sondern auch angesagte Location

räten zu interagieren oder einfach die Dimension

für verschiedene kulturelle und künstlerische Ver-

des Spiels, des Vergnügens, der Konversation neu

anstaltungen. Für Architekten und Designer – aber

zu entdecken.

auch für Endkunden – ist hier ein Ort, an dem sich

Allerdings unter neuen Vorzeichen. Denn heute

Qualität und Hochwertigkeit in angenehmer AtmoIn diesem häuslichen Szenario, das zweifellos kom-

sphäre präsentieren. Ein Team von Innenarchitek-

plexer ist als in der Vergangenheit, erlebt Maxaltos

ten und Architekten gibt exklusiven Einblick in die

Idee einer klassischen Moderne in der neuen Kol-

Gestaltungsmöglichkeiten mit den B&B ITALIA Kol-

lektion für das Jahr 2020 eine neue Dimension: mit

lektionen und begleitet sensibel in jeder Phase der

einer Kollektion, die für eine Interieur-Kultur steht,

Umsetzung individueller Wohnkonzepte.

KONTAKT B&B ITALIA Store München Maximiliansplatz 21 D-80333 München T +49 (0)89 4613680 www.bebitalia.com Öffnungszeiten: Di bis Fr 10.00–18.00 Uhr Sa 10.00–17.00 Uhr

70

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © B&B ITALIA

store@bebitalia.de

KÜCHEN VON

SCHAUPLÄTZE WAHREN LEBENS

NICHT DAS DISPLAY DAS LEBEN ERZÄHLT DIE BESTEN GESCHICHTEN

München:

Ludwigstraße 6 | Wasserburger Landstraße 246 Landsberger Straße 425-427 | Brienner Straße 14

Ingolstadt:

Friedrichshofener Straße 12

Warngau:

Birkerfeld 1

www.dross-schaffer.com

Detlev Freiherr v. Wangenheim Vorstand und Gründer

Miriam Schnitzke Geschäftsleitung

André Schnitzke Geschäftsführer Büro Münchner Süden

Verzichten Sie nicht auf das Besondere.

Unser erstklassiger Service. Für Sie. Was mit einer Vision 1966 begann, ist heute Duken & v. Wangenheim.

Marktführer für gehobene Immobilien. In München. Und im Umland.

Seit beinahe 55 Jahren stehen wir für exzellenten Service bei der Vermittlung von hochwertigen Wohnimmobilien in und um München. Und auch in diesen außergewöhnlichen Zeiten sind wir für Sie und Ihre Immobilie als verlässlicher, diskreter und absolut professioneller Partner da.

Wir beraten Sie gerne. Von A bis Z. Zuhause in München. Und im Umland. www.wangenheim.de

Büro München Grosjeanstraße 4 I 81925 München Tel.: +49 89 99 84 33 0 Fax: +49 89 98 27 17 0 info@wangenheim.de

Büro Münchner Süden Wolfratshauser Straße 244 I 81479 München Tel.: +49 89 79 08 69 90 Fax: +49 89 79 08 69 99 mail@wangenheim.de

MÜNCHEN/GÄRTNERPLATZVIERTEL

„The Seven“. Einzigartige Terrassen-Wohnung.

Eine beeindruckende Empfangshalle bildet die Lobby mit Concierge

– Ca. 100 m² große Terrasse

im „The Seven“ – ein Gebäude von internationaler Relevanz, das von

– Zeitlos elegante Ausstattung auf höchstem Niveau

dem Architekten Léon Wohlhage Wernick entworfen wurde.

– Bodentiefe Fensterelemente mit Sicht- und Sonnenschutz – Schreinergefertigte Einbauküche

Mit dem „The Seven Spa“, welches Gym und Sauna umfasst, sowie

– Parkettboden mit Fußbodenheizung

mit einem 24-Stunden-Concierge-Service, der vielfältigste Wünsche

– Angenehme Raumhöhe bis circa drei Meter

erfüllt und die Sicherheit im Gebäude gewährleistet, bietet das „The

– Kamin (Ethanol)

Seven“ einen unvergleichlichen Wohnkomfort.

– Zwei Tiefgaragen-Stellplätze – Und vieles mehr Objektnummer: M4149

WOHNFLÄCHE: ca. 265m2 ZIMMER: 4 BÄDER: 2 + Gäste-WC TERRASSE: 1 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fernwärme, 83 kWh/m²a, EEK B, BJ Anlage 2014 KAUFPREIS: auf Anfrage* * Käuferprovision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Provision 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis (aufgrund des Beschlusses der Bundesregierung aus dem CORONA-Konjunkturpaket für den Zeitraum 01.07.2020 – 31.12.2020).

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

73

OBERE AU /HAIDHAUSEN

Hochwertig und stilvoll. Traum-Altbau für höchste Ansprüche.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1900

– Top sanierter Altbau

erbaut. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gut erhal-

– Hochwertige Ausstattung

tenen und gepflegten Zustand.

– Familiengerechte Raumaufteilung – Lichtdurchflutete Räume

Die stilvoll sanierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss

– Durchdachtes Materialkonzept

und ist bequem über einen Lift erreichbar.

– Großzügige Raumhöhen – Balkon in den ruhigen Innenhof

Altbautypische Attribute wie zum Beispiel Kastenfenster, originale

– Lift

Türstöcke, alte Parkettböden und eine überdurchschnittliche Raumhöhe machen diese großzügige Sechs-Zimmer-Wohnung nicht nur

Objektnummer: M4084

zu einem wahren Hingucker, sondern auch zu einer seltenen Perle am Münchner Wohnungsmarkt.

WOHNFLÄCHE: ca. 184m² ZIMMER: 6 BÄDER: 2 BALKON: 1 ENERGIEDATEN: Denkmal, energieausweisbefreit KAUFPREIS: € 3.100.000,–* * Käuferprovision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Provision 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis (aufgrund des Beschlusses der Bundesregierung aus dem CORONA-Konjunkturpaket für den Zeitraum 01.07.2020 – 31.12.2020).

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 74

STREIFZUG MÜNCHEN

ALT-BOGENHAUSEN

Villa in bester Lage. Stilistisches Highlight.

Die freistehende Architektenvilla befindet sich auf einem schönen Süd-

– Großzügiges Entrée mit beeindruckender Raumhöhe

Grundstück und setzt neue Maßstäbe in Sachen Architektur und Design.

– Hochwertige Badausstattung und exklusive Naturstein- und

In Splitlevel-Bauweise errichtet, verfügt das Anwesen über ca. 383 m²

– Wellnessbereich mit Sauna

Wohnfläche. Jede Etage ist barrierefrei über einen Lift zu erreichen.

– Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung

Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch

– Fensterrahmen in Massivholz Eiche mit integriertem Rollladen

zukunftsweisende Haustechnik, machen diese Villa zu etwas Außer-

– EIB/KNX BUS-System

gewöhnlichem.

– Lift

Holzdielenböden

Objektnummer: M3794

WOHNFLÄCHE: ca. 383m² ZIMMER: 6 BÄDER: 3 + 2 Gäste-WC BALKONE / TERRASSEN: 4 Terrassen + 3 Balkone ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Wasser/Wasser-Wärmepumpe, 14,8 kWh/m²a, EEK A+, BJ Anlage 2015 KAUFPREIS: € 11.300.000,– keine Käuferprovision

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

75

LEHEL/BOGENHAUSEN

Neuklassizistische Villa. Am Englischen Garten.

In erster Reihe am Englischen Garten befindet sich dieses herrschaft-

– Denkmalgeschützte Rarität

liche Anwesen von 1924 auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück.

– Einzigartige Lage zwischen Englischem Garten und Eisbach – Großzügige Raumdimensionen

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen, aufgeteilt in Erdgeschoss,

– Altbautypische Merkmale

1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.

– Alt eingewachsener Baumbestand – Garage

Die großzügigen Raumdimensionen, Raumhöhen sowie charmante altbautypische Merkmale verleihen der Immobilie ein einzigartiges

Objektnummer: M3535

Flair. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet, wunderschön eingewachsen und absolut ruhig.

WOHNFLÄCHE: ca. 426 m2 ZIMMER: 12 BÄDER: 1 + 4 WC TERRASSEN: 2 ENERGIEDATEN: Denkmal, energieausweisbefreit KAUFPREIS: auf Anfrage* * Käuferprovision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Provision 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis (aufgrund des Beschlusses der Bundesregierung aus dem CORONA-Konjunkturpaket für den Zeitraum 01.07.2020 – 31.12.2020).

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 76

STREIFZUG MÜNCHEN

PULLACH

Eleganz trifft auf Extravaganz. Perspektiven entdecken.

Ein architektonisches Unikat am Isarhochufer. Dieses beeindruckende

Highlights:

Villenanwesen wurde 2002/2003 auf einem ca. 1980 m² großen

– Nach Südwesten ausgerichteter, unverbaubarer Garten

parkähnlichen Grundstück von einem renommierten Münchner Archi-

– Unwiederbringliche Lage unmittelbar am Isarhochufer

tekten erbaut. Zwei voneinander getrennte Baukörper verschaffen mit

– Große Dachterrasse mit ca. 37m2

dem Verbindungskörper eine großzügige Wohnfläche von ca. 610 m²,

– Großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Motor- und

aufgeteilt in einen Elterntrakt und den Kindertrakt. Helle Zimmer im

Fahrräder mit direktem Zugang in die Villa

Untergeschoss, darunter ein Badezimmer sowie die bereits vorhan-

– Weiträumiges Elternschlafzimmer auf Baumwipfelhöhe

denen Anschlüsse für eine Küche, ermöglichen eine Einliegerwohnung

– Vorbereitetes Außenschwimmbad

für Gäste, Au Pair oder Haushälter. Das hervorragend konzipierte Haus

– Exklusiver Wellness- und Fitnessbereich

bietet des Weiteren die Möglichkeit, das Anwesen problemlos in zwei

– Lastenaufzug

Einheiten zu teilen. Eine Nebenfläche von ca. 319 m² vollendet den

– Einliegerwohnung

gehobenen Wohnkomfort mit einer Sauna, einem Fitnessraum, einem klimatisierten Weinkeller sowie weiteren Räumen.

Objektnummer: S2727

WOHNFLÄCHE: ca. 609 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 928 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1980 m² ZIMMER: 11 BÄDER: 5 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage* * Käuferprovision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Provision 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis (aufgrund des Beschlusses der Bundesregierung aus dem CORONA-Konjunkturpaket für den Zeitraum 01.07.2020 – 31.12.2020).

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

77

SOLLN

Einzigartige Dachgeschosswohnung. Bestlage am Isarhochufer.

Anfang des 20. Jahrhunderts beauftragte der Fabrikant Hermann Scholl

Ebene höher, lassen sich hier unter der Laterne lange Sommerabende

den bekannten Münchner Baumeister Max Ostenrieder mit der Errichtung

verbringen. Als höchster Aussichtspunkt in der Nachbarschaft bietet die

der historischen Villa. Etwa vier Jahre nach Fertigstellung der heute unter

Sternwarte einen Rundumblick sondergleichen.

Denkmalschutz stehenden Villa folgte die Errichtung der Sternwarte. Diese Sternwarte ist Teil der Wohnung und ist über eine Holzwendeltreppe direkt

Highlights:

erreichbar. Auf der unteren Ebene (im zweiten OG) liegen das großzügige

– Kaminanschluss im Wohnbereich

Wohnzimmer mit möglichem Kaminanschluss, die Wohnküche mit Blick

– Maßgefertigte Einbauschränke

Richtung Isarhochufer sowie zwei Schlafzimmer und das Badezimmer.

– Personenlift von der Tiefgarage bis ins zweite Obergeschoss

Von allen Wohn- sowie Schlafräumen genießt man einen traumhaften

– Oberer Duplex-Stellplatz

Weitblick. Das ehemalige Herrenzimmer mit „Bullaugenfenster“ oder

– Dachgeschosswohnung über zwei Etagen mit Turm

auch das gegenüberliegende Zimmer mit Zugang auf die überdachte und

– Eigene Sternwarte

windgeschützte Terrasse bieten einen ganz besonderen Charme. Durch die absolut uneinsehbare Anordnung der Terrasse und den Turm eine

Objektnummer: S2725

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 146 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: € 1.650.000,–* * Käuferprovision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Provision 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis (aufgrund des Beschlusses der Bundesregierung aus dem CORONA-Konjunkturpaket für den Zeitraum 01.07.2020 – 31.12.2020).

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de 78

STREIFZUG MÜNCHEN

SOLLN

Ankommen. Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in schöner Lage.

Am Ende einer Sackstraße, in unmittelbarer Nähe zu freien Feldern,

Heizungsraum situiert. Im Untergeschoss befindet sich neben den üblichen

bildet dieses Wohnensemble eine perfekte Oase in familienfreundlicher

Lager- sowie Hauswirtschaftsräumen ein großzügiger Hobbyraum, der

Umgebung. Im Erdgeschoss besticht der großzügige Wohn- / Ess- und

diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Doppelhaushälfte glänzt mit

Kochbereich mit der zentral angeordneten Schwebetreppe durch eine

einem weitläufigen Garten, geschmückt von Apfel- und Haselnussbäumen.

enorme Weitläufigkeit. Verstärkt wird dieser Eindruck noch durch die zahlreichen bodentiefen Fenster, die stets einen Blick in den Garten

Highlights:

gewähren. Das Wohnzimmer lädt auch zur kalten Jahreszeit mit dem

– Weitläufiger Wohn-/Ess- und Kochbereich

Panoramakamin zum abendlichen Verweilen ein. Über die geradläu-

– Parkettböden, überhohe Türrahmen

fige Treppe gelangt man in die erste Etage, die sich mit drei Zimmern

– Floating Stairs, Transparenz im „Treppenhaus“

(Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Ankleideraum) präsentiert. Ein

– Balkon im Dachgeschoss

großzügiges Badezimmer ist mit einer Dusche, zwei Waschbecken und

– Sonnige Terrasse nach Osten & Süden

einer Badewanne sowie zwei Fenstern gestaltet. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie der

Objektnummer: S2871

WOHNFLÄCHE: ca. 155 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 210m² GRUNDSTÜCK: ca. 494 m² ZIMMER: 6 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 1.950.000,–* * Käuferprovision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Provision 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis (aufgrund des Beschlusses der Bundesregierung aus dem CORONA-Konjunkturpaket für den Zeitraum 01.07.2020 – 31.12.2020).

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

79

82

Verbrauchs- und Emissionswerte von Huracán Evo Spyder – Kombinierter Verbrauch: 14,2 l/100 km; Kombinierte CO₂-Emissionen: 338 g/km (WLTP)

STREIFZUG MÜNCHEN

Verbrauchs- und Emissionswerte von Huracán Evo Spyder – Kombinierter Verbrauch: 14,2 l/100 km; Kombinierte CO₂-Emissionen: 338 g/km (WLTP)

OPEN AIR POWERSPRINTER DER LAMBORGHINI HURACÁN EVO SPYDER1 BRINGT MIT 640 PS MAX. 325 KM/H UND EINE BESCHLEUNIGUNG VON 0 AUF 100 KM / H IN 3,1 SEKUNDEN AUF DIE STRASSE. KRAFTVOLLER UND KOMFORTABLER KANN OPEN

Bilder: © SMHR x MYLE/“MYLE – MUNICH'S MOBILITY FESTIVAL”; Julia Schneider, Fotograf München (Portrait)

AIR FAHRVERGNÜGEN KAUM SEIN.

Verbrauchs- und Emissionswerte von Huracán Evo Spyder – Kombinierter Verbrauch: 14,2 l/100 km; Kombinierte CO₂-Emissionen: 338 g/km (WLTP)

Lamborghini setzt die aerodynamische

Sekunden von 0 auf 100 km/h und in 9,3

Überlegenheit des Huracán EVO mit dem

Sekunden von 0 auf 200 km/h.

Spyder1 fort. Bei offenem oder geschlosHandling, hohe Leistung und für den

MÜNCHNER LAMBORGHINI-FEELING

Komfort der Insassen. Die Minimierung

Gemeinsam mit seinem Team vermittelt

des Luftstroms im Fahrgast-Innenraum

Daniel Kovacs, Geschäftsführer von Lam-

gewährleistet störungsfreie Konversati-

borghini München, Kunden unverwech-

on. Bei geöffnetem und geschlossenem

selbares Lamborghini-Feeling hautnah.

Dach kann der Fahrer die Heckscheibe

Lamborghini München bietet eine exklu-

elektrisch absenken.

sive Auswahl an Neu- und ausgewählten

senem Verdeck sorgt sie für dynamisches

Daniel Kovacs, Geschäftsführer Lamborghini München

KONTAKT

Gebrauchtwagen. Jedes Fahrzeug ist ein

Lamborghini München

Der Huracán EVO Spyder1 kombiniert

Unikat und wird ausschließlich auf Bestel-

MAHAG Sportwagen Zentrum

Open-Air-Fahren

innovativen

lung gebaut. Zudem bietet der autorisierte

Albrechtstraße GmbH

Technologien des Huracán EVO. Aus-

Servicestandort in München mit speziali-

Albrechtstraße 16

gestattet mit dem 5,2 l V10-Saugmotor

sierten Technikern vollumfängliche Ser-

D-80636 München

aus dem Huracán Performante liefert er

viceleistungen.

T +49 (0)89 520390

mit

den

640 PS (470 kW) bei 8000 U/min und ein

info@lamborghini-muenchen.com

Drehmoment von 600 Nm bei 6500 U/ min. Mit einem Trockengewicht von 1542 kg beschleunigt der Huracán EVO in 3,1 STREIFZUG MÜNCHEN

www.munich.lamborghini 1

Verbrauchs- und Emissionswerte von Huracán Evo Spyder – Kombinierter Verbrauch: 14,2 l/100 km; Kombinierte CO₂-Emissionen: 338 g/km (WLTP)

www.facebook.com/lamborghinimuc www.instagram.com/lamborghini_muenchen 83

Bild: Š Brandnamic

DIE

KRE A TI VI TÄTS ZENTRALE STREIFZUG MÜNCHEN

ARBEITSPLATZ? AUCH. VOR ALLEM ABER INSPIRATIONSQUELLE UND DENKWERKSTATT.

AUF IHREM CAMPUS IN PAIRDORF BEI BRIXEN SETZT DIE SÜDTIROLER AGENTUR FÜR HOTEL- UND DESTINATIONSMARKETING BRANDNAMIC ZUR FÖRDERUNG VON KOMMUNIKATION UND KREATIVITÄT IN ERSTER LINIE AUF OFFENEN, LICHTEN RAUM. HIER WEISS MAN, DASS ZÜNDENDE IDEEN NICHT NUR DAS PRODUKT STETER ANSTRENGUNGEN FÄHIGER MITARBEITER SIND, SONDERN IMMER AUCH EINES IDEALEN UMFELDS BEDÜRFEN, UM SICH ENTFALTEN ZU KÖNNEN. DIE EHEMALIGE LEHRANSTALT FÜR FRAUENBERUFE DES BRIXNER STARARCHITEKTEN OTHMAR BARTH IST EIN SOLCHER GENIUS LOCI.

85

D

Ein offener Treppenaufgang, offene Räumlichkeiten fördern Kommunikation und Kreativität.

86

STREIFZUG MÜNCHEN

D

»Nur wer offen, neugierig und immer auf der Suche bleibt, entwickelt sich weiter, kann den sich wandelnden Forderungen des Marktes gerecht werden und konti-

DAS VERMÄCHTNIS BARTHS

Hierin bleibt man

Als der renommierte Architekt Othmar Barth 1968

dem Geist des

den minimalistischen Funktionsbau in der be-

Baumeisters und

eindruckenden Lage oberhalb von Brixen schuf,

der Seele, die er dem Gebäude einzuhauchen

lag die heutige Nutzung noch in weiter Ferne,

vermochte, ebenfalls treu: Barth war zutiefst über-

schließlich sollten hier junge Frauen für soziale

zeugt vom Glauben an die Materie als realitäts-

Berufe ausgebildet werden – und niemand hätte

gewordener Gedanke, von der Wirkung der den

erahnen können, was Architektur 50 Jahre spä-

Menschen und die Architektur umgebenden Natur

ter für fortschrittliche Arbeitskultur leisten können

und vom zielgerichteten Einsatz von Licht zur Stei-

würde. Gleichwohl wird dem Besucher deutlich,

gerung des Wohlbefindens und Handlungsvermö-

dass man sich vom ursprünglichen Auftrag trotz

gens des Menschen. Seine Maxime lautete, dass

des zeitlichen Abstands eines halben Jahrhunderts

Architektur Leben und Alltag erleichtern wie auch

nicht vollständig entfernt hat, denn der Brandna-

beflügeln solle.

nuierlich Innovation schaffen.« Hannes Gasser, Michael Oberhofer und Matthias Prader

mic Campus versteht sich heute nicht nur als ProNur wer offen, neugierig und immer auf der Su-

VERWURZELUNG UND INTERNATIONALITÄT

che bleibt – so die Devise der drei Geschäftsführer

Barth, der wegweisend für die Entwicklung mo-

Hannes Gasser, Michael Oberhofer und Matthias

derner Architektur in Südtirol war, war ganz selbst-

Prader – entwickelt sich weiter, kann den sich

verständlich international geprägt und gleichzeitig

wandelnden Forderungen des Marktes gerecht

stark in seiner Heimat verankert. Auch dieses Ver-

werden und kontinuierlich Innovation schaffen.

mächtnis spiegelt sich in der Realität von Brand-

Bilder: © Brandnamic

duktions-, sondern weiterhin auch als Lernstätte.

STREIFZUG MÜNCHEN

87

88

STREIFZUG MÜNCHEN

Der ursprüngliche Betonbau von Othmar Barth ist charakterisiert durch klare, reduzierte Linien, die nicht vom Wesentlichen ablenken.

Genius loci – ein Juwel inmitten der Natur als perfekte Location für die Denkwerkstatt

Bilder: © Brandnamic, Oskar Da Riz (rechte Seite oben rechts)

Brandnamic Campus.

namic wider, die heute eine der renommiertesten

hauseigenen Gym, um vor Ort das tägliche Trai-

Full-Service-Agenturen im Alpenraum ist. Auch,

ning absolvieren zu können; eine Snackbar sowie

weil zahlreiche der 130 Mitarbeiter als Südtiroler

einen Restaurantbereich inklusive Köchin, die den

Branchenexperten fundierte Kenntnisse über die

Mitarbeitern täglich ein Frühstücksbuffet und ein

Bedürfnisse ihrer Kunden haben und gleichzeitig

frisches, gesundes Mittagessen zum Selbstkosten-

international operieren, von Österreich, Deutsch-

preis zubereitet.

land und Schweden aus – und natürlich europa-

Der von Philipp Nösslinger verantwortete und für

weit die Märkte bedienen.

Anfang 2021 geplante Umbau sieht schließlich die

Die Erkenntnisse, die aus dieser grenzüberschrei-

Errichtung einer Aula Magna und diverser Woh-

tenden Sichtweise gewonnen werden, macht man

nungen für neu zugezogene Mitarbeiter sowie

sich nicht zuletzt für die Mitarbeiterbindung zunut-

Platz für erweiterte Dienstleistungen wie einen Fri-

ze: Auf der Vision des Menschen als kostbarstes

seursalon vor.

Gut des Unternehmens beruhen der letzte – unter

Die gewählte Philosophie gibt den drei jungen

Leitung des Barth-Schülers Kurt Karl Stecher im

Unternehmern recht: Eine energiegeladene Atmo-

Auftrag der Gruppe Haka, mit späteren behutsa-

sphäre, die gleichzeitig eine große Ausgeglichen-

men Anpassungen im Innenbereich der jungen

heit suggeriert, beherrscht diesen ungewöhnli-

Architektin Nadine Bauer – wie auch der bevorste-

chen Ort. Was sich zunächst wie ein Gegensatz

hende Umbau des Barth’schen Gebäudes.

anhört, ist hier ganz augenscheinlich kein Wider-

Beide erfolgen unter Wahrung der Grundstruktur,

spruch, sondern einfach: Balance im ursprüngli-

Brandnamic Campus

schaffen aber neben den großflächigen Büros

chen Sinn. Ein Spannungsfeld, in dem Kreativität

Pairdorf 79 A

Räume und Rückzugsorte, die eine Vereinbarung

entsteht.

I-39042 Brixen

KONTAKT

von Schaffen und Innehalten ermöglichen – das,

T +39 0472 678000

was heute bevorzugt „Work-Life-Balance“ genannt

info@brandnamic.com

wird.

www.brandnamic.com

DER MITARBEITER ALS WERTVOLLSTES GUT EINES UNTERNEHMENS

Office München

So bietet der Campus etwa Ruheinseln mitten in

T +49 (0)89 14903573

Pickelstraße 4 D-80637 München

der regen Betriebsamkeit des Tagesgeschehens: zahlreiche Sitzflächen für kleinere, auch sponta-

Office Meran

ne Meetings, Kontemplation oder Observation;

Luis-Zuegg-Straße 40

eine Bibliothek; den „Silent Room“; den „Game

Brandnamic-Geschäftsführung:

I-39012 Meran

Room“ zum Abschalten zwischendurch; einen

Hannes Gasser, Michael Oberhofer, Matthias Prader

T +39 0473 492049

STREIFZUG MÜNCHEN

89

Bild: Š Gabriel Bßchelmeier

MASSGESCHNEIDERTE RÄUME

MIT SEELE UND

CHARAKTER BESPOKE, DAS MÜNCHNER STUDIO FÜR INNENARCHITEKTUR

UND

SCHREINERHANDWERK,

PLANT UND VERWIRKLICHT PROJEKTE IM GEHOBENEN PRIVATEN INNENAUSBAU. EBENSO IM GASTRO- UND OFFICE-DESIGN. MASSGESCHNEIDERT. NACH DEM MOTTO „ALLES AUS EINER HAND“. MIT SEHR PERSÖNLICHER BEGLEITUNG. VON DER IDEE, DEN ERSTEN SKIZZEN, BIS ZUR FERTIGEN ARBEIT. UND DAS MIT VIEL ENGAGEMENT UND HERZ.

STREIFZUG MÜNCHEN

91

92

STREIFZUG MÜNCHEN

»Wir beschäftigen uns sehr intensiv mit den Menschen, für die wir entwerfen. Wir fragen nach ihren Gewohnheiten und fühlen ihre Bedürfnisse und Wünsche.« Stefan Neubrand

D

as Team aus Innenarchitekten

konzipiert, entwirft, plant, koordiniert, projektiert.

haben, für ihre KundInnen genau die Lösungen zu finden und zu produzieren, die für sie passen.

In den eigenen Werkstätten – allen voran der setzt. Dabei kombiniert BESPOKE gerne Alt mit

EINZIGARTIG UND UNVERWECHSELBAR

Neu, traditionelle Handwerkskunst mit industrieller

Für Neubrand ist es dazu im Vorfeld unabdingbar,

Fertigung, rohe, unbearbeitete Materialien mit mo-

Kunden genau kennenzulernen. Ihren Alltag, ihre

dernem Design. So entstehen außergewöhnliche

Vorlieben, ihre Lebensgewohnheiten. Dazu gehört

Lebens- und Arbeitsräume mit viel Seele und Esprit.

viel Kompetenz, Fingerspitzengefühl, Empathie.

Aus einer faszinierenden Mischung aus Kreativität

„Wir beschäftigen uns sehr intensiv mit den Men-

und perfekter Handwerkskunst.

schen, für die wir entwerfen. Wir fragen nach ihren

Bilder: © Gabriel Büchelmeier, rampant pictures (Portrait)

Schreinerei – wird das Entworfene dann umge-

Gewohnheiten und fühlen ihre Bedürfnisse und Dafür steht in persona besonders Geschäftsfüh-

Wünsche. Daraus entwickeln wir unsere Ideen und

rer Stefan Neubrand. Der „Lifestyle-Architekt“ ist

unsere Vorschläge“, sagt er.

Schreiner, Innenarchitekt und Kreativkopf in Personalunion. Er leitet das Team aus InnenarchitektIn-

LEBENDIG UND BESONDERS

nen und SchreinerInnen – inklusive Bürohund Mer-

Dass bei der Umsetzung nur das Echte gut genug

lin. Alles lebensfrohe und kompetente Charaktere,

ist, steht für das BESPOKE-Team außer Frage. Nur

die sich mit Leidenschaft der Aufgabe verschrieben

hochwertige Materialien, die in der Lage sind, einen

STREIFZUG MÜNCHEN

93

»Echtes Holz darf auch mal einen Kratzer Raum zu beleben, kommen zum Einsatz. „Echtes

haben. Unpolierter Schwarzstahl variiert

Holz darf auch mal einen Kratzer haben. Unpolier-

in der Farbe.«

ter Schwarzstahl variiert in der Farbe. Solche Dinge machen einen Raum lebendig und besonders.

Humor und Lebenslust bei aller Professionalität im

Perfekte Einheitlichkeit ist langweilig“, erläutert

Übermaß vorhanden sind – dann, ja dann, werden

Stefan Neubrand. Und obwohl – gerade weil! – die

BESPOKE-Lösungen ganz besonders exquisit. In

Funktionalität bei aller Kreativität immer im Vorder-

belebten Räumen, die zu Bewohnern und Benut-

grund steht, hat BESPOKE immer das große Ganze

zern passen, wie ein maßgeschneiderter Anzug.

im Fokus.

GANZHEITLICH UND MASSGESCHNEIDERT Die „Partitur“ aus Einzelstücken muss immer einen Raumklang ergeben, der mit der Mentalität und der Lebenswelt der KundInnen harmonisch im Einklang schwingt. Deshalb komponiert und realisiert BESPOKE fast ausschließlich Gesamtkonzepte.

Und wenn eine feine Brise Humor dazukommen kann – und man sieht allein schon an den Portraits der Teammitglieder auf der Homepage, dass KONTAKT BESPOKE GmbH Eintrachtstraße 8 D-81541 München T +49 (0)89 461325-100 F +49 (0)89 461325-199 info@bespoke.eu www.bespoke.eu

94

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © Gabriel Büchelmeier

Interior Design & Production

© Alberto Franceschi photography

LEBENSRAUM. A U S D R U C K D E I N E R W E LT.

Ihr Ansprechpartner: Daniel Oberrauch | M: +39 335 7752191 | E: daniel.oberrauch@rubner.com Rubner Haus, Handwerkerzone 4, I-39030 Kiens (Südtirol), T +39 0474 563333, E haus@rubner.com, W rubner.com/haus

Bild: Š Belvita-Hotel Alpin Panorama Hotel Hubertus (Archiv)

VOLLENDETER HERBSTGENUSS IN SÜDTIROL

AUSZEIT AUF HÖCHSTEM NIVEAU WENN SICH DER SOMMER DEM ENDE ZUNEIGT, BEGINNT IN SÜDTIROL EINE ZEIT DES GENUSSES, EINE ZEIT DER VIELFALT, EINE ZEIT, UM DIE ENERGIESPEICHER FÜR DEN WINTER ZU FÜLLEN UND DIE SCHÖNHEIT DER NATUR IN ALL IHREN FARBENFROHEN FACETTEN AUSZUKOSTEN. WELLFEELING IST DAS SCHLAGWORT, DAS SOWOHL DIE ATMOSPHÄRE DIESER JAHRESZEIT ALS AUCH DAS URLAUBSERLEBNIS DER GÄSTE IN DEN 29 BELVITA LEADING WELLNESSHOTELS SÜDTIROL TREFFEND BESCHREIBT – UND ZWAR AUF SÄMTLICHEN EBENEN DES GENUSSES.

STREIFZUG MÜNCHEN

97

98

STREIFZUG MÜNCHEN

N

NATURGENUSS Sonnengelb, feuerorange und karminrot präsentieren sich die Wälder. Die Herbstsonne legt ihren goldenen Schleier über die kontrastreiche Landschaft.

Beim Anblick der Natur kann man wahrlich von einem Augenschmaus sprechen. Doch nicht nur der Ausblick ist eine Reise wert. Während manche Berge schon vom ersten Schnee geküsst werden, herrschen dank warmer Temperaturen vielerorts immer

Bilder: © Belvita-Hotel Cyprianerhof Dolomit Resort (Hannes Niederkofler) (linke Seite oben), Belvita-Hotel Chalet Mirabell (Michael Huber) (linke Seite unten), Belvita-Hotel La Maiena Meran Resort (Andergassen) (rechte Seite oben)

noch beste Voraussetzungen für ausgedehnte Wan-

»Natur spielt eine zentrale Rolle im Aktivprogramm der Vier-Ster-

derungen, abwechslungsreiche Fahrradtouren oder Gipfelbesteigungen.

Dank hervorragender Sichtverhältnisse und glasklarer Herbstluft genießen

ne-Superior- und Fünf-Sterne-

Aktivurlauber aus der Höhe einen

Wellnesshotels, das Ihnen im

fantastischen Panoramablick über die

Herbsturlaub zahlreiche unver-

weiten Gipfellandschaften. Natur spielt eine zentrale Rolle im Aktivprogramm

gleichliche Urlaubserinnerungen

der Vier-Sterne-Superior- und Fünf-

beschert.«

Sterne-Wellnesshotels, das Ihnen im Herbsturlaub zahlreiche Urlaubserinnerungen beschert.

WOHLGENUSS Die Belvita Leading Wellnesshotels Südtirol zählen zu den besten Wellnesshotels des Landes. Großzügige Wasserwelten verleihen ein Gefühl von Freiheit, wohltuende Massagen erlauben es, sich ganz der Entspannung hinzugeben und zartpflegende Beauty-Anwendungen mit frischen Kräutern und heimischen Pflegeprodukten schenken vollendete Erholung für Körper und Geist. Das Entspannungsund Verwöhnprogramm bildet die ideale Ergänzung STREIFZUG MÜNCHEN

99

den Belvita Leading Wellnesshotels Südtirol. Aktiv-

Morgensport im Fitnessbereich oder als Abschluss

erlebnisse, Wellness und Genuss – jedem dieser

eines Tages voller Abenteuer in den Bergen – in den

Aspekte kommt hier die verdiente Aufmerksamkeit

ausgedehnten Sauna- und Wellnesslandschaften

zu, sodass ein umfassendes, nachhaltiges Erlebnis

erleben Sie Wohlgefühl höchster Qualität.

voller Entspannung und Ruhe entsteht. Ausgezeichnet mit dem Auto erreichbar, beweisen die

GENUSS MIT TRADITION

Belvita Leading Wellnesshotels Südtirol, dass für

Der Herbst ist die Zeit der Apfelernte in Südtirol. Er

den perfekten Herbsturlaub keine weite Reise not-

ist geprägt von traditionellen Almabtrieben und gol-

wendig ist und überzeugen zudem mit höchsten

denen Rebenlandschaften. Die Gastwirte rufen zum

Hygienestandards und hervorragend geschultem

Törggelen mit gebratenen Kastanien, typisch Südti-

Personal für einen sicheren Aufenthalt.

roler Kost und jungem Wein auf – das alles in froher Geselligkeit. Kulinarischer Genuss zeichnet das ganze Land aus. Regionale und saisonale Produkte genießen einen hohen Stellenwert in der Küche der

»Gäste dürfen sich auf eine Vielfalt alpiner Spezialitäten und mediterraner Köstlichkeiten

Belvita Leading Wellnesshotels Südtirol. Gäste dür-

freuen, die in perfekter Harmonie zu kreativen,

fen sich auf eine Vielfalt alpiner Spezialitäten und

leicht bekömmlichen und herausragenden

mediterraner Köstlichkeiten freuen, die in perfekter Harmonie zu kreativen, leicht bekömmlichen und

Gourmet-Gerichten verschmilzt.«

herausragenden Gourmetgerichten verschmilzt. In Kombination mit einem ausgewählten Weinsortiment und authentischer Südtiroler Herzlichkeit ist

KONTAKT

das gastronomische Erlebnis das i-Tüpfelchen dieses außerordentlichen Wellnessurlaubs.

BELVITA LEADING WELLNESSHOTELS SÜDTIROL

NACHHALTIG ENTSPANNT

T +39 0473 499 499

Wahres Wellfeeling ist nicht auf einen Bereich zu

wellnesshotels@belvita.it

begrenzen, es betrifft alle Aspekte eines Urlaubs in

www.belvita.it

100

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Belvita-Hotel La Maiena Meran Resort (Armin Terzer) (Food), Belvita-Hotel Quellenhof Luxury Resort Passeier (Andergassen) (Massage und Relaxen im Sessel), Belvita-Hotel Parc Hotel am See Silence & Luxury (Helmuth Rier) (Terrasse)

zum vielseitigen Aktivangebot. Egal, ob nach dem

pools in edelstahl individuell – funktional – natürlich schön

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin!

Ausgezeichnet mit dem Oscar der Schwimmbadindustrie

Polytherm GmbH | A-4675 Weibern | Pesendorf 10 Tel. +43 7732-3811 | office@polytherm.at

www.polytherm.at

POOLKOMPETENZZENTRUM

B i l d : © G r e e n l a k e H o t e l We i h e r S ü d t i r o l , M a r t i n L u g g e r

Wi r b a u e n I h r e n We i n ke l l e r We i n k e l l e r , t r a d i t i o n e l l e G e w ö l b e k e l l e r , k l i m a t i s i e r t e We i n r ä u m e , We i n s c h r ä n k e i n t e g r i e r t i n I h r e n Wo h n r a u m , I n t e r i e u r a u s F a s s h o l z : W i r v e r w e n d e n d a f ü r H o l z v o n o r i g i n a l e n We i n f ä s s e r n , h a n d g e s c h l a g e n e a n t i k e Z i e g e l s o w i e N a t u r s t e i n e u n d kombinieren sie mit Glas, Metall und anderen Materialien. Ganz wie es Ihnen und dem Charakter Ihrer Location entspricht. Perfekte Konzepte aus einer Hand – von einzigartigem Flair und außergewöhnlicher Atmosphäre. Ihre Freunde und Gäste w e r d e n s t a u n e n , w e n n S i e i h n e n e d l e T r o p f e n u n d d e n G e i s t d e s We i n e s i n s o l c h einem faszinierenden, von uns geschaffenen Ambiente präsentieren.

„ D I O G E N E S “ G E B R Ü D E R P R A M S TA L L E R K G A-9990 DEBANT / GLOCKNERSTR. 4 T E L : + 4 3 4 8 5 2 / 6 2 4 9 8 / FA X : + 4 3 4 8 5 2 / 6 2 1 9 7 F A S S D E S I G N @ D I O G E N E S . AT W W W . H E L M U T - P R A M S T A L L E R . AT

Bild: © Rubner Haus

LEBENS RÄUME GESTALTEN IN DER RUBNER WELT IN KIENS WURDE AM 16. JULI MIT DER RUBNER HAUS BOUTIQUE EIN NEUER SHOWROOM FÜR DIE INNEN- UND AUSSENGESTALTUNG ERÖFFNET.

STREIFZUG MÜNCHEN

105

106

STREIFZUG MÜNCHEN

„D

as französische Wort Boutique

– auf Nachhaltigkeit, Handwerk, natürliche Materi-

bezeichnet in der Regel elegante Geschäfte und

alen und vor allem auf Design setzen“, so Zani. Im

Schneidereien“, erklärt Deborah Zani, CEO von Rub-

ersten Stockwerk werden die einzigartigen Produk-

ner Haus. „Experten von Rubner Haus sind fortwäh-

te der Partnerunternehmen präsentiert. Dazu ge-

rend auf der Suche nach neuen Materialien, Farben

hören beispielsweise die Wellnesslandschaften von

und Formen. Auf einer Gesamtfläche von 550 m2

Gessi, TV- und Elektrogeräte von Samsung, Licht-

bieten wir Fassadenverkleidungen, Fliesen, Fenster, Türen, Parkett- und Holzböden,

systeme und Lampen von Ar-

»Das Südtiroler Unter-

Badeinrichtungen und diverse

nehmen denkt ganzheit-

Einrichtungsgegenstände zur

lich und nachhaltig und

Auswahl.“

zeigt dies eben auch in

Begleitet von Raumgestaltern finden die Kunden hier, ihrem persönlichen

Geschmack

seinem neuen Show-

temide, Küchen von bulthaup, Laaser Marmor sowie Gartenmöbel von Roda.

GANZHEITLICH GEDACHT Mit diesem produktübergrei-

room. Nichts wird dem

fenden Netzwerk stellt Rubner

Zufall überlassen.«

erneut sein Gespür für außer-

entsprechend, alles für ihr Heim – vom Klassiker bis hin zum neuesten Trendprodukt.

gewöhnliche Wohnträume unter Beweis – vom ersten bis zum letzten Handgriff.

Bilder: © Rubner Haus

Das Südtiroler Unternehmen denkt ganzheitlich

STREIFZUG MÜNCHEN

DIE BESONDERE AUSWAHL

und nachhaltig und zeigt dies eben auch in seinem

„Unsere Kunden sollen sich in einem eleganten, ex-

neuen Showroom. Nichts wird dem Zufall überlas-

klusiven Ambiente wohlfühlen“, erklärt Geschäfts-

sen. Alles muss stimmig sein. Dabei haben die de-

führerin Deborah Zani. „Deshalb sind wir Partner-

taillierte Konzeptplanung und vor allem die profes-

schaften mit Marken eingegangen, die – wie wir

sionelle Kundenberatung oberste Priorität. Um dies 107

von links nach rechts: CEO Rubner Haus Deborah Zani; Area Sales Manager Michael Rubner; Product Manager & Visual Merchandiser Lorenzo Stevanin; Architekt Guto Biazzetto

bestmöglich umzusetzen und den Kunden Raum

RUBNER HAUS Rubner Haus ist Teil der RubnerGruppe, wurde 1964 in Kiens im Pustertal (Südtirol) gegründet und ist im Holzbau auf Ein- und Mehrfamilienhäuser spezialisiert. Von Basisausführungen bis zur schlüsselfertigen, exklusiv ausgestatteten Traumvilla. Der Flexibilität bei der Ausführung sind dabei keine Grenzen gesetzt.

108

für Ideen und Vorstellungen zu bieten, wurde nun die Rubner Haus Boutique eröffnet: Ein Ort zum Träumen und der Fantasie freien Lauf zu lassen.

Perfekt, um dem eigenen Zuhause, das Wohlgefühl einzuhauchen, auf das es letztendlich ankommt.

KREATIVITÄT AUS DEM SÜDEN Mit der Umsetzung des Showrooms wurde das Creative Studio des italienisch-brasilianischen Archi-

KONTAKT

tekten-Duos Guto Biazzetto und Carolina Espezim Biazzetto beauftragt. Ihr kreativer Umgang mit der

Rubner Haus

Customer Experience bezieht die Kunden direkt

Handwerkerzone 4

mit ein, „und gibt ihnen die Möglichkeit, mit dem

I-39030 Kiens /Südtirol

Raum zu interagieren“, erklärt Architekt Guto Biaz-

T +39 0474 563333

zetto seine Vision. Eine Vision, die nun zur Wirklich-

haus@rubner.com

keit wurde.

www.rubner.com/haus STREIFZUG MÜNCHEN

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINER KÜCHE

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINER VILLA AM MEER

Jeder von uns hat ihn: einen ganz besonderen Lieblingsplatz.

Einen Ort, an dem man gern verweilt, sich allein oder mit der Familie und Freunden wohlfühlt und der unser Zuhause ist. Einen Platz, an dem das Wohnen in einer ausgesuchten Immobilie unserer Persönlichkeit und unserem individuellen Stil Ausdruck verleiht. So einen Lieblingsplatz können wir auf der ganzen Welt finden. Manchmal ist es aber auch gerade der Kontrast, der einzelne Orte in ihrer Unterschiedlichkeit miteinander verbindet und in genau dieser Vielfalt eine attraktive Einheit bildet.

Sie fühlen sich heimisch in München und möchten in dieser charmanten Metropole leben? Ab und zu würden Sie sich aber

MEIN LIEBLINGSPLATZ IM LUXUS-CHALET

auch gerne in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen zurückziehen oder auf Mallorca spontan das Meer mit seinem mediterranen Klima genießen?

Kein Problem. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz aus über 40 Jahren Erfahrung in der Vermittlung exklusiver Immobilien und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Lieblingsplätze finden und miteinander harmonisieren!

Mit Engel & Völkers profitieren Sie von einer starken, weltweit renommierten Marke und einem einzigartigen Netzwerk, das Ihnen den bestmöglichen Zugang zu entsprechenden Objekten bietet.

Engel & Völkers München-City Center

Engel & Völkers Port Andratx

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Residenzstraße 23

Calle Isaac Peral 50

Vorderstadt 11

D-80333 München

E-07157 Puerto de Andratx

A-6370 Kitzbühel

T +49 (0)89 237 083 00

T +34 971 67 47 80

T +43 (0)5356 71615

muenchencitycenter@engelvoelkers.com

andratx@engelvoelkers.com

kitzbuehel@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/Muenchen

www.engelvoelkers.com/andratx

www.engelvoelkers.com/kitzbuehel

110

STREIFZUG MÜNCHEN

KITZBÜHELER ALPEN

KELLERWIRT MOUNTAIN HEALTH RESORT Ein einzigartiges Tourismusprojekt: Eine Kombination aus traumhaftem

– 17 Superior-Zimmer mit ca. 25m²

Urlaubs-Resort und Gesundheitsvorsorge auf höchstem Niveau. Eine

– 7 Kloster-Zimmer mit ca. 30m²

einmalige Gelegenheit für Investoren, sich an einem renditestarken,

– 6 Senior-Suiten mit ca. 50 m²

zukunftsorientierten Projekt zu beteiligen.

– ca. 3500 m² Wellness, Spa, Fitness und Gesundheit – 7 Gaststuben

Der Kellerwirt in Oberau/Wildschönau ist seit über 850 Jahren einer

– 2 Sonnenterrassen

der bekanntesten touristischen Betriebe der Region. Jetzt wird er fit

– Stadl mit über 350 m² Bar und Lounge

für die Zukunft gemacht und zu einem luxuriösen Gesundheitsresort

– Hotelanbindung, Indoor-/Outdoor-Pool

erweitert: zum Kellerwirt Mountain Health Resort. Dabei wird der

– Konferenzraum

Charme des historischen, unter Denkmalschutz stehenden Bestands

– Weinkeller

erhalten bleiben.

– Tiefgarage

NACHHALTIGE UND SICHERE RENDITEN

Zum Verkauf stehen:

„Der Gesundheitstourismus erfährt dank stark steigender Nachfrage

– 14 Chalet-Appartements mit ca. 115m² Wohnfläche

enorme Zuwachsraten. Als Investor/-in profitieren Sie beim Kellerwirt

– 16 Superior-Suiten mit ca. 40 m²

Mountain Health Resort durch den Erwerb von Eigentum an Suiten und Appartements, die ganzjährig touristisch vermietet werden. Die

DAS HOCHTAL WILDSCHÖNAU …

Kombination aus historischen Gebäuden, alpiner Architektur und

… liegt nur ca. sechs Kilometer südlich von Wörgl im Tiroler Inntal:

hochmoderner, wissenschaftlich begleiteter Präventiv-, Regenera-

ein herrliches Wanderparadies bis auf 2300 Meter Seehöhe mit fan-

tions- und Energiemedizin ist einzigartig und besonders attraktiv“,

tastischem Rundblick in die Kitzbüheler und Zillertaler Alpen sowie

erklärt Egidius Aufschnaiter, Büroleiter von Engel & Völkers, dazu.

ins Karwendelgebirge. Mit ca. 300 km Wanderwegen, urigen Almen und Hütten. Mit 145 km Pisten und 47 Liften im Skigebiet Ski-Juwel

HERZSTÜCK KELLERWIRT GESUNDHEITSZENTRUM

Alpbachtal-Wildschönau. Das alles nur ca. 15 Fahrminuten von der

Marcus von Schubert, einer von fünf Gesellschaftern, informiert über

von Kitzbühel entfernt.

Autobahnauffahrt Innsbruck/München und nur ca. 35 Fahrminuten

das Konzept: „Das neue Kellerwirt Mountain Health Resort steht ganz unter dem Motto ‘Genießen und Wohlfühlen’. Hier können Sie

WOHNFLÄCHEN: Superior Suites ca. 40 m²

mit modernen und innovativen Methoden, Körper, Geist und Seele

Chalet-Appartements ca. 115 m²

etwas Gutes tun. Besonders viel Wert legen wir auch auf die Tradi-

ENERGIEDATEN: in Arbeit

tion des historischen Kellerwirtes, so möchten wir mit Regionalität

KAUFPREISE: ab € 259.560,–

und Nachhaltigkeit zum Entschleunigen und Entspannen einladen.”

zzgl. Provision 3,6 % inkl. 20% MwSt.

ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH · LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH Egidius Aufschnaiter · Vorderstadt 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71615 kitzbuehel@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/at/tirol · www.kellerwirt.info STREIFZUG MÜNCHEN

111

DÜSSELDORF-UNTERBILK

Luxus & Komfort nahe der Königsallee

Eines der schönsten Stadthäuser in Düsseldorf-Unterbilk – in fußläufiger

verfügt über ein Badezimmer en suite. Der immense Wohnbereich

Entfernung zur Königsallee – beherbergt diese großzügige, beeindru-

überzeugt besonders durch die bodentiefen Fensterelemente mit Blick

ckend schöne Wohnebene. Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus aus

auf das Ständehaus und den Kaiserteich. Der Wohn- und Essbereich

dem Jahre 1897 wurde bis auf die Grundmauern entkernt und die

lässt keine Wünsche offen. Das BUS-System, ein durchdachtes Licht-

Wohneinheiten bis ins Detail kernsaniert. Es entstand ein begeisterndes,

konzept, eine umfassende Klimatisierung, geschmackvolle Bäder, der

zeitgenössisches Wohnen in historischem Ambiente.

offene Kamin, die sehr hochwertige Küche inkl. GAGGENAU-Geräte

Beim Betreten fasziniert bereits das Treppenhaus in seiner prächtigen

sind nur einige erwähnenswerte Besonderheiten dieses Schmuck-

Gestaltung. Über elegante Marmorstufen gelangen Sie zum Aufzug,

stücks. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige

der Sie hinauf ins 3. OG bringt. Von hier haben Sie einen grandiosen

Terrasse mit Markisen und Wärmestrahlern, die von mehreren Räumen

Blick auf den Kaiserteich und die Kunstsammlung NRW – das K21. Die

aus begehbar ist. Ein privater Kellerraum und vor allem ein in dieser

Wohnung ist in ihrer Größe und Aufteilung eine absolute Rarität auf dem

Lage äußerst wertvoller Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis bereits

Düsseldorfer Immobilienmarkt: Jedes der drei großen Schlafzimmer

enthalten. ID: W-02CS90

WOHNFLÄCHE: ca. 260m² ZIMMER: 5 ENERGIEDATEN: HZG Fernwärme, 79,5 kWh/m²a, Bedarfsausweis, BJ/Sanierung 1897/2014 KAUFPREIS: € 2.495.000,– zzgl. Provision für den Käufer 3,48 % inkl. 16% MwSt. (gültig bis 31.12.20)

ENGEL & VÖLKERS IMMOBILIEN DEUTSCHLAND GMBH Dominikanerstraße 6 · D-40545 Düsseldorf · T +49 (0)211 5571888 F +49 (0)211 5571721 · duesseldorf@engelvoelkers.com 112

STREIFZUG MÜNCHEN

MALLORCA/PORT ANDRATX

Villa Loveshack 11 – Mediterraner Lifestyle und höchster Komfort

Modernes, mediterranes Flair und das Meer zu Füßen: Diese süd-

und Tribu, ein Glasaufzug über alle Ebenen und eine klimatisierte

ausgerichtete Neubauvilla bietet feinstes mediterranes Wohnen im

Bodega. Eines der sechs Schlafzimmer hat eine private Terrasse mit

begehrten Südwesten Mallorcas. Die Immobilie überzeugt mit ihrer

Whirlpool. Ein BUS-System, die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe,

exzellenten Lage in unmittelbarer Nähe von erstklassigen Restaurants

Klimaanlage und Kamin erzielen maximalen Komfort. Das durchdachte

und Golfplätzen, nur 20 Minuten von der Inselhauptstadt Palma und

Design-Konzept der Villa kombiniert Naturmaterialien mit modernen

30 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt. Das Highlight ist

Elementen und schafft ein wohnliches, mediterranes Ambiente. Der

die spektakuläre Sicht auf die Bucht und das offene Meer. Schon in

weitläufige Außenbereich ist designt, um den Genuss des sonnigen

der Früh laden die ersten Sonnenstrahlen hier zum Relaxen auf der

Klimas der Insel zu gewährleisten. Die Pool-Terrasse mit mediterraner

traumhaften Terrasse mit einem 18 Meter langen Salzwasserpool ein.

Bepflanzung und erstklassigem Meerblick ist der ideale Rückzugsort

Die geradlinige Architektur und die offen und großzügig gestalteten

für warme Sonnentage. Die angrenzende Chill-Out-Ecke und der

Wohn- und Außenbereiche machen diese Immobilie einzigartig. Zur

Outdoor-Essbereich laden dazu ein, den Abend bei einem gepfleg-

hochwertigen Ausstattung gehören eine Varenna-Designerküche

ten Dinner, einem kühlen Glas Wein und guter Musik ausklingen zu

mit Gaggenau-Geräten, Möbel der Luxusmarken Poliform, B&B Italia

lassen. ID: W-0267TY

WOHNFLÄCHE: ca. 648 m² GESAMTFLÄCHE: ca. 1024 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1450 m²

SCHLAFZIMMER: 6 BÄDER: 7

ENERGIEDATEN: 50 kWh/m²a und 15kg CO2 /m2, EEK C, BJ 2019 KAUFPREIS: € 11.450.000,–

ENGEL & VÖLKERS PORT ANDRATX Calle Isaac Peral 50 · E-07157 Puerto de Andratx · T +34 971 67 47 80 andratx@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/andratx STREIFZUG MÜNCHEN

113

MÜNCHEN / LEHEL

3 in 1! Arbeiten und Leben im Knöbelblock

Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in einem denkmal-

ca. 183 m² lässt sich ebenfalls teilen – in eine Einheit mit ca. 80 m²

geschützten Altbau-Ensemble aus dem Jahr 1864 und präsentiert

und eine mit ca. 103 m². Nach Osten und Westen ausgerichtet mit

sich vornehm zurückhaltend. Bedingt durch die Teilbarkeit in drei

zwei Balkonen zum Innenhof sind die Räumlichkeiten morgens wie

einzelne Einheiten auf zwei Etagen bietet diese Immobilie vielfäl-

abends hell durchflutet. Die Erwartungen an einen Altbau werden mit

tige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine

Parkettböden, Kassettentüren, Raumhöhen von ca. drei Metern sowie

Einheit mit ca. 64 m², verteilt auf drei sehr helle Räume mit Terrasse

Holzsprossen-Fenstern erfüllt. ID: W-02HDLE

zum weitläufigen grünen Innenhof. Die obere Etage mit insgesamt

WOHNFLÄCHE: ca. 247 m² RÄUME: 9 ENERGIEDATEN: Denkmalschutz, BJ 1864 KAUFPREIS: € 4.515.000,– zzgl. Provision für den Käufer 3,48 % inkl. 16% MwSt. (gültig bis 31.12.20)

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN-CITY CENTER Residenzstraße 23 · D-80333 München · T +49 (0)89 237 083 00 muenchencitycenter@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen 114

STREIFZUG MÜNCHEN

TECHNOLOGY IN MOTION

IHRE WEINE IM BLICKFELD: ELEGANTE WEIN(T)RÄUME VON METEK.

Weinegg, Girlan

ELEGANTE … Verglasungen Automatische Gebäudeöffnungen GenussKlimaräume

Brandschutzverglasungen

www.metek.com

heim@t by MATTEO THUN

Unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators

ROTTACH-EGERN

Heim@t – ist das von MATTEO THUN, dem weltweit bekannten

– Gaskamine verglast

Architekten aus Mailand, geplante Ensemble in außergewöhnlicher,

– In Qualität und Größe beeindruckende Bepflanzung und Gestaltung

nahezu einmaliger Lage „Am Tegernsee“ mit privatem Zugang zum

der Außenanlagen – Design bis ins kleinste Detail

Strand des Tegernsees.

– Ein Traum „Am Tegernsee“ Einige der Highlights: – State of the Art bei Gestaltung – Design – Qualität – Grundrissen

Alle Annehmlichkeiten wie Shops, Restaurants, Bars, Cafés, Eisdielen,

– Privater Zugang zum Seeufer

etc. erreichen Sie bequem über die Seepromenade in wenigen Minuten

– 20 m Indoorpool + Sauna + Dampfbad

zu Fuß. Auf Wunsch steht der Service des im Anwesen wohnenden

– Indoor-Golf

Hausmeisters mit einem nahezu „Rundumservice“ jederzeit zur Verfü-

– Tiefgarage + E-Autoanschlüsse

gung. Ein ausgesprochen rares, sehr bevorzugtes und nachgefragtes

– Lift

– quasi einmaliges – Wohnen mit kaum zu überbietender, vollständiger

– Hochwertigste Einbauten von EHAM in z.B. Küchen, Bädern u.v.m.

Ausstattung. Der perfekte Ort zum Wohlfühlen.

WOHNFLÄCHEN: von ca. 134 m² bis 255 m² ZIMMER: von 3 bis 4 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Solar, Umweltwärme, 29,70 kWh/ m²a, EEK A+, BJ 2020 KAUFPREIS: auf Anfrage

ENGEL & VÖLKERS AM TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee 116

STREIFZUG MÜNCHEN

EGLING

Wunderschöner, sanierter Hof im Süden von München

Der alte Hof mit einem ca. 25.715 m² großen Grundstück wurde um

individuelle, hohe Ansprüche an Wohnen in der Natur und nahe der Stadt.

1900 erbaut. 2000 wurde das heutige Haupthaus – ehemals der

Besonders beeindruckend ist die zeitgemäße Interpretation des alten

Stall – ausgebaut und letztmals 2019 mit großem Aufwand und sehr

Hofanwesens: Architektur im Geist der heutigen Zeit mit hochwertigen

viel Liebe zum Detail renoviert. Der nun wunderschön gestaltete Hof

Elementen der traditionellen Architektur. Ein wunderschöner alter Hof in

bietet hohen Wohnkomfort auf dem Niveau heutiger sehr anspruchs-

bestem Design und perfektem Zustand – und dies unmittelbar vor den

voller Immobilien.

Toren Münchens, nahe zum Starnberger See und zum Deininger Weiher.

Das Haupthaus mit bis zu zwei weiteren möglichen, eigenständig

Ein außergewöhnlich idyllischer Platz – mitten in der Natur – nahe der

nutzbaren Wohneinheiten – Gesamtwohnfläche ca. 645 m² – erlaubt

bayrischen Hauptstadt und nahe der Alpen.

WOHNFLÄCHE: ca. 645 m² GRUNDSTÜCK: ca. 25.715 m² ZIMMER: 14 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Wärmepumpe/Erdwärme, 54,40 kWh/m²a, EEK B, BJ 1900/2001 (aufwändige Renovierung 2019) KAUFPREIS: € 3.850.000,–

ENGEL & VÖLKERS AM TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee STREIFZUG MÜNCHEN

117

www.michel-baeder.de Michel Bäder GmbH • Von-der-Tann-Str. 4 + 6 • 80539 München • Tel: 089 5 40 42 47 0 • E-Mail: info@michel-baeder.de

Bilr: © Christine Kröncke Interior Design

E L E G A N Z AUS BESTEN HÄNDEN SEIT ÜBER 45 JAHREN GILT CHRISTINE KRÖNCKE INTERIOR DESIGN ALS DIE STIL-INSTITUTION FÜR EXQUISITES INTERIEUR IN MÜNCHEN.

K

onsequenz, Unbeirrbarkeit und

ein ausgeprägt feines Sensorium für Menschen, die gerne schön und individuell wohnen, sind ebenso Geheimnisse des Erfolgs wie der ganzheitliche Ansatz: Stets das große Ganze im Auge behaltend, schenkt Christine Kröncke Interior Design jedem Detail besondere Beachtung – mit Professionalität, Know-how und außergewöhnlichem Gespür für Eleganz, Exklusivität und individuellen Stil.

DER RICHTIGE MIX ENTSCHEIDET Mehr denn je ist Wohnen Ausdruck eines persönlichen Lebens- und Stilgefühls. Sorgfältig ausgewählte Materialien wie feinstes Leder, edle Hölzer und Oberflächen von höchster Qualität sind Grundelemente mit denen Christine Kröncke Interior Design arbeitet. Die Klientel vertraut dabei auf das Erfolgsrezept aus viel Erfahrung kombiniert mit modernstem Know-how im Bereich Innenarchitektur. Dem ganzheitlichen Einrichtungsansatz treu, werden private Lebensbereiche – in jeglichen Größen und architektonischen Ausrichtungen – mit Möbeln und Leuchten der Christine Kröncke Kollektion eingerichtet. Im deutschen Sprachraum, in Europa und international.

Darüber hinaus nutzen führende Architekten und Innenarchitekten die Kollektionen für Hotels, Restaurants, Büros, private Kliniken, öffentliche Gebäude und andere gewerbliche Projekte.

STREIFZUG MÜNCHEN

121

122

STREIFZUG MÜNCHEN

»Beim Einrichten nichts dem Zufall zu überlassen – beim

DIE NÄHE ZUM KUNDEN% … … beim Planen und Einrichten ist eine der wichtigsten Elemente des Erfolgsrezepts. Christine Kröncke Interior Design bietet in jeder Beziehung

Ausbauen, Aus-

die größtmögliche Sorgfalt. Hinzu kommen

suchen, Möblieren

Kompetenz in sämtlichen Material- und Gestal-

sowie bei der Klärung

tungsfragen sowie professioneller Support bei Pflege und Anwendung. Der breit aufgestellte,

von Stil- und

hauseigene Planungsservice unterstützt dabei

Funktionsfragen.«

mit allen verfügbaren modernen Tools – z.B. mit exklusiven 3D-Visualisierungen, die Entscheidungsprozesse wesentlich erleichtern. Stilorientiert begleitet Christine Kröncke Interior Design die Kunden persönlich Schritt für Schritt in jeder Planungsphase – sei es bei der Einrichtung eines

Bilder: © Christine Kröncke Interior Design

Raumes, einer Etage oder eines ganzen Objektes.

Möblieren sowie bei der Klärung von Stil- und Funktionsfragen. Hinter dem Design der Christine

STREIFZUG MÜNCHEN

JEDER MENSCH IST EINZIGARTIG

Kröncke Kollektion stecken große Persönlichkei-

Jeder Mensch hat etwas Besonderes. Das gilt es

Team. Alle Elemente, die von den unterschied-

herauszustreichen. Eines der unumstößlichen

lichsten Designern mit grundverschiedenen An-

Credos von Christine Kröncke Interior Design

sätzen einfließen, wachsen unter der Regie des

ist deshalb: beim Einrichten nichts dem Zufall

Teams zu einer stimmigen Produkte-Familie zu-

zu überlassen – beim Ausbauen, Aussuchen,

sammen: Top-Qualität, made in Germany.

ten – und das Inhouse Christine Kröncke Design

123

»Das von Christine Kröncke 1974 gegründete Unternehmen ist im Premium Einrichtungsfachhandel eine feste, herausragende Größe.«

KONTAKT Showroom München Ludwigstraße 6 im Ludwigpalais D-80539 München

IN BESTEN HÄNDEN

SHOWROOM UND PARTNER

shop@christinekroencke.net

2010 übergab die Firmengründerin die Leitung

Das von Christine Kröncke 1974 gegründete

www.christinekroencke.net

des Unternehmens in die Hände einer erfahre-

Unternehmen ist im Premium Einrichtungsfach-

nen Doppelspitze: Frank Stohlmeyer ist seit über

handel eine feste, herausragende Größe. In Eu-

Vertrieb/Verwaltung

30 Jahren im Unternehmen tätig und lässt seine

ropa vermarkten ca. 350 Partner die Christine

Christine Kröncke

Stärken als ausgebildeter Kaufmann und Holz-

Kröncke Kollektion in exklusiven Einrichtungsge-

Interior Design GmbH

mechaniker einfließen. Jörg von Sichart stieß

schäften und Studios. In München kann die inter-

Thierschstraße 37

als gelernter Schreiner und Betriebswirt 2006 zu

essierte Klientel die Kollektion im markeneigenen

D-80538 München

Christine Kröncke. Gemeinsam führen sie den

Showroom erleben.

T +49 (0)89 2188910

bewährten Kurs von Christine Kröncke Interior

F +49 (0)89 218891-19

Design weiter und agieren jeweils als geschäfts-

info@christinekroencke.net

führende Gesellschafter und alleinige Inhaber.

www.christinekroencke.net

124

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Christine Kröncke Interior Design

T +49 (0)89 66066714

Unverbindliche Visualisierung

HAUS 8/13

HOCHKULTUR

ZUM WOHNEN

In Münchens bester Belvedere-Lage entstehen exklusive Eigentumswohnungen in 13 Häusern mit unikathaftem Charakter. Baukunst für anspruchsvolles Wohnen: HOCH DER ISAR. • • • • • •

Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern von 40 bis 295 m² Penthouse-Wohnungen mit Skydecks Lichte Raumhöhen von 2,60 bis 3,50 Metern Drei verschiedene Stylewelten, bulthaup Küchen und exklusive Bäder Zwei Community-Dachterrassen Exklusive Lobby mit Concierge-Service

WOHNUNGSBEISPIELE Culture Apartment: 2 Zimmer | 60,83 m² | inkl. wertvoller bulthaup Küche | 875.000 € Town Residence: 3 Zimmer | 81,73 m² | 1.185.000 € Town Residence: 4 Zimmer | 104,55 m² | 1.490.000 € Penthouse: 3 Zimmer | 111,65 m² | 2.990.000 €

SALES LOUNGE: LUDWIGSTRASSE 8 – 10 | 80539 MÜNCHEN ÖFFNUNGSZEITEN: FR 16 – 19 UHR | SA + SO 14 – 17 UHR WWW.HOCHDERISAR.NET ODER TEL.: 089 89 67 43 26

Bild: Š Jenny Haimerl

GESPÜR FÜR INNOVATION WIE EIN BAUGRUND VON DER GROSSMUTTER, FAMILIÄRER KREATIV-BACKGROUND UND GENERATIONSÜBERGREIFENDE ZUSAMMENARBEIT ZU EINER NEUEN GESCHÄFTSIDEE WURDEN. MIT MODERN-ALPINEM DESIGN UND MAXIMALER PRIVATSPHÄRE PRÄSENTIERT SICH DAS PROJEKT GOING TRIPLE A APARTMENTS AUF DER SONNENSEITE DES WILDEN KAISERS.

STREIFZUG MÜNCHEN

127

S

onnenlicht dringt durch die zarten Vorhän-

ge, streift eine große Couch und scheint sich in einem floralen Farbspektrum an der Wand dahinter zu brechen. Die satten, dunklen Töne, die ansonsten den Raum bestimmen, verstärken den Eindruck, Zeuge eines kleinen Naturschauspiels zu werden. Licht und Schatten, rau und fein, Stein und Holz. Das Spiel mit alpinen Kontrasten im Wohnzimmer des Apartment WEST01 des GOING TRIPLE A liefert einen kleinen Vorgeschmack auf den Stil der Geschwister Verena und Norbert Mitterer sowie deren Vater Norbert Bergmann. Ein Urlaubsgefühl erleben – nach einem klugen Konzept mit viel Gespür für Form, Funktionalität und Material.

INNOVATIVE IDEEN AUF FAMILIÄREM FUNDAMENT

Ausrichtung jeder Einheit, welche den Gästen das

Die Baugrundstücke in sagenhaft gelegener Lage

Gebäude wurde eine passende Benutzeroberflä-

erhielten die Geschwister von ihrer Großmutter.

che erarbeitet, die durch optische Kommunikati-

Der Grundstein für ein einzigartiges Projekt war

on auf die richtigen Wege führt und den Gästen

gelegt. Denn sowohl Vater Norbert Bergmann als

erlaubt, über ein Code-System völlig unabhängig

auch Junior Norbert Mitterer sind in der Architek-

zu jeder Tages- und Nachtzeit anzureisen oder

tur-/Interior-Branche zuhause. So entstanden in

auszuchecken. Wer ausschlafen will und trotzdem

Kooperation mit den Firmen Interior Architects

Wert auf frische Brötchen vom Goinger Bäcker

by Wohnatelier und Plan360° eigenständige Häu-

legt, nutzt den kostenlosen Service und lässt zum

ser in zeitgenössischer Architektur mit komplexer

Standort liefern. Mehrere Jacuzzis, Saunen und

Raumabwicklung auf mehreren Ebenen in respekt-

ein Fitnessstudio gehören zum umfangreichen

voller Interaktion mit den natürlichen Gegebenhei-

Repertoire der Häuser und sorgen für die perfek-

ten der Landschaft. Das Ergebnis überzeugt durch

te Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen. Der

ein ausgereiftes Konzept, ästhetischen Feinschliff

ganzjährig beheizte Infinity-Edelstahl-Pool bietet

und eine Atmosphäre, die zum Bleiben einlädt. Die

einen beeindruckenden Blick auf die Kirche im

große Stärke der Anlage liegt in der individuellen

„Bergdoktordorf Going“.

Maximum an Ruhe und Erholung bietet. Für die

Norbert und Verena Mitterer

128

STREIFZUG MÜNCHEN

NICHTS VON DER STANGE Nach zwei Jahren sorgfältiger Planung wurde das facettenreiche Wohnwissen der Akteure von heimischen Unternehmen ausgeführt und die 12 Apartments im Frühling dieses Jahres fertiggestellt. Neben Beton zitieren Materialien wie Altholz und Naturstein das imposante Kaisergebirge im Hintergrund. Große Fenster holen die Bergkulisse ins Innere und rahmen sie wie eindrucksvolle Gemälde. Die grau gespachtelten Böden präsentieren in ihrer Zurückhaltung optimal die ausgewählten, internationalen Designermöbel. Sowohl die Größe Bilder: © Jenny Haimerl

der buchbaren Einheiten als auch ihre stilistische Anmutung sind unterschiedlich. Von 45 m² bis 160m², mit schlichten, grafischen Tapeten oder üppig-orientalischer Wandgestaltung – jeder Raum erwartet in eigener Erscheinung seine Gäste.

KONTAKT Going Triple A Apartments Höhenleitweg 2 & 4 A-6353 Going am Wilden Kaiser T +43 (0)676 83160220 info@goingaaa.at www.goingaaa.at @goingaaa

STREIFZUG MÜNCHEN

129

KUNST IST LEBEN DEN HUNGER NACH LEBENDIGER KUNST STILLT – NACH ÜBER ACHT MONATEN INTERNATIONALEM STILLSTAND IN DER KUNST- UND EVENTSZENE – DIE JUBILÄUMSAUSGABE DES GRÖSSTEN KUNSTEVENTS MÜNCHENS: DIE ZEHNTE ARTMUC FINDET VOM 22.–25. OKTOBER 2020 AUF DER PRATERINSEL STATT.

Dabei präsentiert sich die ARTMUC Kunstmesse wieder als größte

Präsentation „Konkrete Kunst“ durch die „chiemgau galerie augustin“

Münchner Plattform für zeitgenössische Kunst. Sie zählt mittler-

Die „chiemgau-galerie augustin“ hat sich auf die Richtungen Kon-

weile zu den wichtigsten Kunstevents Süddeutschlands und bringt

krete Kunst, Informelle Kunst und Minimal Art spezialisiert. Im Jahr

Künstler*innen, Galerien und Kunst-Projekte aus ganz Europa in die

2019 wurde sie von Mariane Augustin in Trostberg gegründet und

Landeshauptstadt. Die Jubiläums-Ausgabe präsentiert dabei (end-

präsentiert nun auf der ARTMUC im Oktober u.a. die Künstler Karin

lich!) wieder mehr als 80 nationale und internationale Künstler*innen

Fleischer, John Schmitz, Barbara Back und Anne Rieck.

sowie 20 Galerien und Kunstprojekte auf der Praterinsel.

ARTMUC Gallery Projekt präsentiert Künstler*innen aus Ungarn,

KUNST ENTDECKEN UND KAUFEN

Bulgarien und Serbien

Dabei positioniert sich die ARTMUC erneut eindeutig als Entdecker-

Alle zwei Jahre sucht Veranstalter Raiko Schwalbe internationale

Messe und als Verkaufs-Plattform für zeitgenössische Kunst, die

Teilnehmer aus, die bereits im europäischen Kunstmarkt aktiv sind,

man sich auch leisten kann. „Der Kunstmarkt entwickelt sich stark

um sie im ARTMUC Gallery Space zu präsentieren. Er lädt dabei

in Richtung einer breiteren Käuferschicht. D.h.: Kunst darf gefallen

Künstler*innen auf einen kostenlosen Stand auf der Messe ein.

und Kunst darf gekauft werden“, so Veranstalter Raiko Schwalbe.

DIE ARTMUC WÄCHST WEITER Aktuell liegt erneut ein Schwerpunkt auf dem Rahmenprogramm.

Die ARTMUC ist für eine deutliche Steigerung der Sichtbarkeit von

Zu den regulären Messeführungen organisiert dazu Anabel Roque

Künstlern und Künstlerinnen und deren Förderung verantwortlich.

Rodríguez – Kuratorin und Kunsthistorikerin u.a. auf der Art Karlsruhe

Dasselbe gilt für die Außenwahrnehmung Münchens als Kunst- und

und Art Basel – erstmals verschiedene Panels mit Künstlergesprächen.

Kulturstadt. Sie will in Zukunft noch fokussierter neue, außerge-

Sie sollen zeigen, dass Messen ein wichtiger Baustein im Wirtschafts-

wöhnliche Trends aufzeigen und setzen – und damit gerade auch

system Kunst sind und zeitgenössischen Debatten einen Platz bieten.

jungen Künstlern und Künstlerinnen den Zugang zu einem breiteren Publikum ermöglichen.

Kooperation mit dem Charity-Projekt „Lions-Edition“ von Otto Piene

Mit ihren zwei Ausgaben pro Jahr (Frühjahr und Herbst) wird die ART-

Die ARTMUC fördert seit ihrer Gründung bei jeder Ausgabe ein soziales

MUC als wichtigster Kunstevent der Stadt München weiter ausgebaut

Projekt. 2020 kooperiert sie mit dem Charity-Projekt „Lions-Edition“.

und gestärkt. Ziel ist, bis 2024 wichtigste Plattform für zeitgenössische

Die 4. Lions-Edition ist eine bisher unveröffentlichte 50er Edition

Kunst in Bayern und darüber hinaus zu sein.

„Blue Moon“ von Otto Piene aus dem Jahr 2001. Sie wird auf der Messe angeboten und zugunsten sozialer Projekte verschiedener

Die Frühjahrsausgabe der 11. ARTMUC findet vom 22.–25. April

Lions Clubs verkauft.

2021 statt.

130

STREIFZUG STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

Bilder: © ARTMUC

OKTOBER-HIGHLIGHTS

Karin Fleischer, Atemhebung, 68 x 158"cm, Radierung, Tiefätzung-Aquatinten auf Kupfer, 2017

Fiona Goos, Stein, NrVI, 2018

Otto Piene, Blue Moon (gerahmt), Auflage 50, 2001

John Schmitz, Molloy 1, 20 x 20 cm, Tusche auf Papier, 2020 Georg Pummer, Portrait, 80 x 120 cm, 2020

ARTMUC Messe 22.–25.10.2020 Praterinsel D-80538 München Öffnungszeiten: Do 22.10.: Vernissage 19.00– 22.30 Uhr (Eintritt 16 € inkl. Welcome-Drink) Fr 23.10. & Sa 24.10.: jeweils 12.00–19.00 Uhr So 25.10.: 12.00–18.00 Uhr Eintritt: Erwachsene 14 € / Studenten 12 € (Freitag 23.10.2020) Barbara Back, Sockelobjekt, die Schlaufe, Prägedrucke

Kinder und Jugendliche unter 16 Jahren haben freien Eintritt!

STREIFZUG STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

131

KRÄFTIGES LEBENSZEICHEN Mit hochkarätiger Ausstellerliste unterstreicht die HIGHLIGHTS 2020 ihre Bedeutung für den Kunsthandel und den Kulturstandort München. Sie sendet ein positives Signal an die Branche und behauptet auch unter Auflagen ihre Position als Flaggschiff des Kunsthandels und Deutschlands schönste Messe.

Die HIGHLIGHTS hat sich in den vergangenen Jahren zur starken, internationalen Marke entwickelt. Sie versteht sich als elegante Boutique-Messe am Puls des aktuellen Kunstmarkts. Ihre Bedeutung für Deutschland – eine der führenden Kunsthandelsnationen Europas – ist unbestritten.

Es ist der HIGHLIGHTS Verpflichtung, gerade in diesem besonderen Jahr zu ermöglichen, Spitzen-Kunstwerke aus dem Handel live zu erleben. Wegen der außergewöhnlichen Umstände präsentieren sich Bruno Piglhein, Ägyptische Schwert-

Peter Lindbergh, Kate Moss, for

die Aussteller diesmal in den Räumlichkeiten des Bronze-Museums

tänzerin, 1891, Öl auf Leinwand,

Vogue Italy, 2015, Digital Fibre Print,

der Residenz. Das Ambiente ist wie immer elegant, modern und offen

138 x 89 cm, © Kunkel Fine Art

60 x 50 cm, © Ira Stehmann Fine Art

– mit erstklassigen Kunstwerken von der Antike bis zur Gegenwart.

Die Messeleitung ist überzeugt, dass die HIGHLIGHTS dem Kunsthandel im Herbst einen kräftigen Impuls geben wird. „Wir möchten ein positives Signal der Kontinuität senden … Wir müssen uns aber darüber im Klaren sein, dass gerade in diesem Jahr die HIGHLIGHTS auch Strukturerhalt für den deutschen Kunsthandel bedeutet“, so Alexander Kunkel, Kunsthändler und Co-Geschäftsführer der HIGHLIGHTS.

Gerhard Richter, Fuji, 1996, Öl auf Alucobond, 29 x 37 cm, © Beck & Eggeling

HIGHLIGHTS Internationale Kunstmesse 22.–25.10.2020 Preview: 20. & 21.10.2020 Residenz München, Eingang Kaiserhof Residenzstraße 1 D-80333 München HIGHLIGHTS – Internationale Kunstmesse München – GmbH Amalienstraße 15 D-80333 München T +49 (0)89 23241350 F +49 (0)89 2324135-10 info@munichhighlights.com www.munichhighlights.com 132

STREIFZUG STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

Bilder: © HIGHLIGHTS Internationale Kunstmesse München GmbH

München 2020

@SunSquareInternational

MÜNCHEN KITZBÜHEL WIEN MALLORCA HAMBURG

ORIGINAL SUNSQUARE® SONNENSEGEL SEIT 1993

www.sunsquare.com

Bild: © VOLA GmbH, Wolfgang Pulfer München

DESIGN FÜR

GENERATIONEN VOLA STEHT FÜR PERFEKTE UND NACHHALTIGE SKANDINAVISCHE HANDWERKSKUNST AUS HOCHWERTIGSTEN MATERIALIEN – UNTERSTÜTZT DURCH MODERNSTE TECHNOLOGIE. GEFERTIGT WERDEN DIE PRODUKTE IN HORSENS, DÄNEMARK, VON EINEM ENGAGIERTEN UND QUALITÄTSBEWUSSTEN TEAM.

VOLA PVD Oberflächen STREIFZUG MÜNCHEN

135

Wandarmatur mit Steinbecken

136

STREIFZUG MĂœNCHEN

Etwas Besonderes: Freistehende Badewannenarmatur FS1 in der neuen VOLA Farbe

VOLA Handtuchwärmer T39 in der neue VOLA Farbe Weiß matt

Weiß matt

Bilder: © VOLA GmbH (linke Seite); VOLA A/S/ Piet Albert Goethals (VOLA Handtuchwärmer u. Badewannenarmatur FS1)

D

ie Mitarbeiter von VOLA sind

lauf sollten sichtbar bleiben – Anfang der 1960er-

stolz darauf, ausschließlich perfekte Qualität zu lie-

Jahre ein revolutionäres, völlig neuartiges Konzept.

fern. Denn Qualität ist bei VOLA ein wichtiger Teil

Jacobsen erkannte sehr schnell, dass diese Idee, in

der Unternehmenskultur. Schließlich ist nur ein

Kombination mit seiner funktionellen Auffassung

meisterhaft gefertigtes Produkt gut genug für einen

von Design, realisierbar war. Dieses Grundprinzip

VOLA Kunden. Jahrelanges Training und fundierte

vor Augen, schuf er das puristische und prägnante

Erfahrung sind nötig, um z. B. aus einem Rohrstück

VOLA Design, das wir heute kennen.

den typischen VOLA-Auslauf zu kreieren, eine fast nicht sichtbare Lötstelle zu schaffen und die Oberfläche perfekt zu veredeln.

UMFASSENDES ANGEBOT, MODULARES SYSTEM VOLA bietet ein umfassendes Angebot an Wasch-

STREIFZUG MÜNCHEN

PURISTISCHES UND PRÄGNANTES DESIGN

tisch-, Dusch-, SPA- und Badewannenarmaturen

1961, kurz nachdem Arne Jacobsen die Ausschrei-

mer an. Jedes Produkt ist in einer ganzen Palette

bung für die dänische Nationalbank gewonnen

von Oberflächen – darunter auch einzigartige Me-

hatte, kontaktierte ihn der damalige Eigentümer

tallveredelungen – und in vielen Farben erhältlich.

von VOLA A/S, Verner Overgaard. Overgaard prä-

Dank des modularen Systems kann jede VOLA-

sentierte Jacobsen seinen völlig neuen Ansatz für

Armatur aus verschiedenen Betätigungshebeln,

eine wandmontierte Mischbatterie. Er stellte sich

Ausläufen – mit oder ohne Abdeckplatte – zusam-

ein Design vor, das sämtliche technischen Teile in

mengesetzt und jedes Badezimmer so individuell

der Wand verbarg. Lediglich die Griffe und der Aus-

gestaltet werden.

sowie Badeaccessoires und einen Handtuchwär-

137

Dänischer Designer und Architekt

VOLA Waschtischarmatur 590V in der VOLA Farbe Pink

Ein besonderes Beispiel für die von VOLA gelebte

Bei den Armaturen und Mischbatterien von VOLA

Maxime der Modularität ist der VOLA Handtuch-

lassen sich die Durchflussregler leicht austauschen,

wärmer T39. Charakteristisch sind seine minimalis-

um die Wassermenge zu begrenzen. So viel Flexibi-

tischen, freitragenden Heizstäbe, die in Anzahl und

lität sorgt bereits in privaten Haushalten für Denk-

Anordnung frei kombinierbar sind und sogar nach

anstöße und schont das Budget in beträchtlichem

dem Fliesenraster ausgerichtet werden können.

Maß. Gleichzeitig unterstreicht sie das grüne Profil

Das Konzept erlaubt die größtmögliche Freiheit und

eines Gebäudes und das ökologische Verantwor-

bietet eine perfekte Designlösung für jede moderne

tungsbewusstsein der Bauherren.

Badgestaltung.

KONTAKT

NACHHALTIG SEIT 1968

VOLA GmbH

Ein Design von so außergewöhnlicher Qualität zu

Schwanthalerstraße 75a

entwerfen und zu fertigen, dass es über Generati-

D-80336 München

onen hinweg Bestand hat und heute noch so mo-

T +49 (0)89 59 99 590

dern ist wie damals – dies ist das beste Beispiel für

www.vola.de

nachhaltiges Denken.

138

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © VOLA A/S (Portrait); ©VOLA A/S/Alex Wilson (VOLA Waschtischarmatur 590V)

Arne Jacobsen

AM GIPFEL DER WOHNGEFÜHLE. Gundhabing | 6370 Kitzbühel

2 Wohnhäuser 7 exklusive Wohneinheiten 61 bis 162 m2 Wohnfläche

Foto: © Andreas Wimmer

Direkt am Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee

Verkaufsstart | Tel: +43 512 5355-0 | verkauf@boe.at | www.boe.at

L/L E S

G I B T

F Ü R

U N D A B E R

E S

K E I N

G I B T

F Ü R

U N S

E I N

K E I N „ Z U

„ Z U

V I E L” .

„ G E N A U

U N S E R E

H O C H ”

R I C H T I G ”

K U N D E N .

Marie-Thérèse & Maximilian Layer – Geschäftsleitung –

MÜNCHEN Romanstraße 14a, 80639 München/Nymphenburg Telefon 089 - 54 50 50 77, muenchen@layer-gruppe.de AUGSBURG Am Schwall 3, 86150 Augsburg Telefon 0821 - 45 06 18 95, augsburg@layer-gruppe.de Fordern Sie unsere kostenfreie Imagebroschüre an oder nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf – wir freuen uns auf Sie!

SCHWABMÜNCHEN Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen Telefon 08232 - 959 78 -0, info@layer-gruppe.de

Foto: Hansi Heckmair

L AY E R L U X U S I M M O B I L I E N

STADTBERGEN BEI AUGSBURG

Traumhafte Maisonette-Wohnung in Bestlage

Mitten im Zentrum von Stadtbergen und in einmaliger, ruhiger Lage

werden von Firmen aus der Umgebung nach den neuesten EnEV-Vor-

entstehen 11 attraktive Eigentumswohnungen in einem der belieb-

gaben in Top-Qualität ausgeführt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein

testen und begehrtesten Orte am Stadtrand von Augsburg. Freuen

Kindergarten sowie die Kindertagesstätte, die Grund- und Mittelschulen,

Sie sich auch auf einen attraktiven Wohn- und Freizeitwert. Eine

Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe erreichen

großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Dachge-

Sie fußläufig in fünf bis zehn Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle in

schoss sowie den Dachspitz. Durch die geräumige Diele gelangt

die Augsburger City liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

man direkt in das große Wohn- und Esszimmer. Der Küchenbereich

Ab dem Hauptbahnhof Augsburg fahren Sie in ca. 30 Minuten nach

ist offen in den Wohnraum integriert. In Verbindung mit dem son-

München. Für Naturliebhaber bieten sich die nahegelegenen Westlichen

nigen Südbalkon entsteht hier ein wohltuendes Raumklima. Eben-

Wälder und die Wertach-Auen an. Dort finden Sie u.a. einen Golfplatz,

so befinden sich auf der Etage zwei Kinderzimmer / Büros sowie

Biergärten sowie viele weitere Möglichkeiten für Sport, Kultur, Freizeit

ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das Elternschlafzimmer mit

und Erholung. Durch die nahegelegene Zufahrt zur B17 bzw. A8 ist

Zugang zur Loggia sowie ein weiteres Bad sind im Dachspitz vorzu-

auch mit dem Auto eine optimale überregionale Verkehrsanbindung

finden. Alle Arbeiten an der Wohnanlage mit insgesamt elf Einheiten

gewährleistet. Objekt-Nr.: LW394K

WOHNFLÄCHE: ca. 113m² 332 %m² ZIMMER: ENERGIEDATEN: 4 SCHLAFZIMMER: Denkmalschutz 3 BÄDER: 2 BALKON/TERRASSEN: 2 STELLPLÄTZE: 2 KAUFPREIS: auf Anfrage ENERGIEDATEN: nach Fertigstellung, HZG Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas, BJ 2021 KAUFPREIS: € 698.571,– (provisionsfrei)

LAYER WOHNBAU GMBH & CO. KG Am Schwall 3 · D-86150 Augsburg · T +49 (0)821 45 06 18 95 augsburg@layer-gruppe.de · www.layer-gruppe.de STREIFZUG MÜNCHEN

141

AFIESL /ST. STEFAN AM WALDE

Villen-Paradies auf höchstem Niveau in Österreich

Stolz steht sie da! Eine Villa auf 807 m im oberen Mühlviertel. Umgeben

Hinsicht exklusives Wohlgefühl bietet. In jedem Raum. Mit Kaminofen,

von wunderschönem Grün, mit einem Traumgarten samt Teich und

Atrium, Weinkeller, einem großzügigen Eingangsbereich, einer Küche

Whirlpool, liebevoll gärtnerisch gestaltet und gepflegt. Sie lieben es

mit Kochinsel und vielem mehr – hier werden Ihre Wohnträume wahr.

in ländlicher Umgebung zu wohnen, mit einem besonderen Komfort

Objekt-Nr.: SB1165

und einer außergewöhnlichen Eleganz? Eine Villa, die Ihnen in jeder

WOHNFLÄCHE: ca.

WOHNFLÄCHE: ca.440 332m² %m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN: ca.Denkmalschutz 3500 m² ZIMMER: 6 SCHLAFZIMMER: 5 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: liegen zur BesichtiKAUFPREIS: gung vor, HZGauf ZHAnfrage Fernwärme, BJ 2011 KAUFPREIS: € 1.390.000,– zzgl. Courtage 3,48% inkl. ges. MwSt. (ab 01.01.2021 3,57% inkl. ges. MwSt.)

DIPL. ING. W. LAYER IMMOBILIENSERVICE OHG Romanstraße 14 a · D-80639 München-Nymphenburg · T +49 (0)89 54 50 50 77 Herr Stefan Blum: T +49 (0)170 290 61 65 · muenchen@layer-gruppe.de · www.layer-gruppe.de 142

STREIFZUG MÜNCHEN

SECRET SALE VERMIETUNG

Optimales Gewerbeanwesen in Toplage Dieses außergewöhnlich gepflegte, unter Ensembleschutz stehende Gewerbeanwesen in Toplage in einem nördlichen Vorort von München bietet Ihnen für vielerlei Branchen (außer Gastronomie) die Räumlichkeiten für Ihren beruflichen Erfolg. Der Vorort ist geprägt von bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreichen namhaften Unternehmen.

Das kernsanierte Anwesen in Topzustand ist ideal als Büro- und Praxishaus. Es ist unterkellert, beinhaltet 13 sehr gepflegte Räume, eine große, ansprechende Außenanlage mit altem Baumbestand, große Küche, diverse Nebenräume, eine Mitarbeiterwohnung u.v.m. Die Fußböden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Garagen und Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch nach Bekanntgabe Ihrer Adressdaten.

NUTZFLÄCHE: ca. 658m² RÄUME: 13 STELLPLÄTZE: 10 BAUJAHR: 1923, kernsaniert ENERGIEDATEN: Ensembleschutz, HZG Zentralheizung KALTMIETE: € 12.000,–, Courtage: 3 Monatsmieten zzgl. ges. MwSt.

MÜNCHEN/WALDTRUDERING

Projektierter Neubau: Exklusive Doppelhaushälfte Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand, langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich. Das optimal gestaltete Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss ist ein sehr großzügig gestalteter Schlafbereich mit Ankleide und Büro. Optional kann ein Duschbad eingebaut werden. Der Hobbyraum im Untergeschoss ist mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Haustechnikraum wird gefliest. Die Hausgröße ist beliebig variierbar zwischen 157 m2 und 189 m2 Wohnfläche.

Waldtrudering befindet sich am östlichen Stadtrand von München und besticht durch viele Villen, außerordentlich viel Grün und Ruhe, schnelle Anbindung ins Zentrum und eine hervorragende Infrastruktur.

Objekt-Nr.: JG332

WOHNFLÄCHE: ca. 189 m² GRUNDSTÜCK: ca. 241 m² ZIMMER: 7 SCHLAFZIMMER: 5 BÄDER: 2 STELLPLÄTZE: 1 (zzgl. € 14.900,–) ENERGIEDATEN: nach Fertigstellung, BJ 2021 KAUFPREIS: € 1.324.417,– zzgl. Courtage 3,48% (inkl. ges. MwSt.) nur auf den Grundstückspreis

DIPL. ING. W. LAYER IMMOBILIENSERVICE OHG Romanstraße 14 a · D-80639 München-Nymphenburg · T +49 (0)89 54 50 50 77 Herr Johann Goss: T +49 (0)160 96701284 · muenchen@layer-gruppe.de · www.layer-gruppe.de STREIFZUG MÜNCHEN

143

Visualisierung aus Sicht des Illustrators.

BA U R A T S T ER F G OL T

MÜNCHEN BOGENHAUSEN

Hochwertiges Mehrfamilienhaus im Stil einer klassischen Altbauvilla 5 Eigentumswohnungen (Zusammenlegung möglich) und Tiefgarage Wohnflächen ab ca. 110 m 2 Kaufpreise auf Anfrage

EI N PROJ EK T VO N

B ER ATU N G & V ER K AU F EMSLANDER & COMPANY + 49 89 / 92 30 66 75 - 40 ver trieb @ m - concept .de m - concept .de / 35 asgard

Bild: © Aufschnaiter

D

D

DESIGN

DAS ANKOMMT MIT GESAMTKOMPETENZ IN SACHEN PLA-

NUNG, EINRICHTUNG UND DESIGN SORGT AUFSCHNAITER DAFÜR, DASS MENSCHEN ANKOMMEN. BEI SICH, ZUHAUSE, IM LEBEN. SEIT 60 JAHREN BEWEIST DER ST. JOHANNER KOMPLETTAUSSTATTER EIN FEINES GESPÜR FÜR DIE WOHLFÜHLBEDÜRFNISSE SEINER KUNDEN.

Geschäftsführer Hans & Brigitte Aufschnaiter STREIFZUG MÜNCHEN

147

Der Aufschnaiter von heute: mit einer modernen

Fokus auf Innenarchitektur und Planung.

WAS HEISST ES, ZUHAUSE ANGEKOMMEN ZU SEIN?

SO ZIEHT PURE FREUDE MIT EIN …

Im Detail heißt es sicherlich für jeden etwas an-

persönlicher Innenarchitekt als fester Ansprech-

deres, doch der große gemeinsame Nenner lau-

partner. Ganz am Anfang steht das Erstgespräch

tet Wohlbefinden. Und das findet sich am besten

samt Bedarfsanalyse. Was wünschen Sie sich,

in einem individuellen, gesamtheitlichen Einrich-

was sind Ihre Ideen? Im nächsten Schritt erfolgt

tungskonzept: hochwertiges Möbeldesign, abge-

die Planung: Die Aufschnaiter Designer erstellen

Während des gesamten Projekts begleitet Sie Ihr

stimmte Wandfarben, akzentuierte Beleuchtung

innovative, lösungsorientierte Pläne und Visuali-

»Durch die Erwei-

und Textilien ... alles aus einem Guss. Genau darin

sierungen. In der „Raumforschung“ des Unter-

terung unserer

liegt die große Stärke des Familienunternehmens

nehmens können Sie verschiedenste Materialien

Abteilung für In-

Aufschnaiter, dessen Philosophie alle 65 Mitarbeiter

auswählen und kombinieren, sodass Ihr neues

vereint. Herzblut für Design, Begeisterung für Men-

Zuhause Stück für Stück zum Leben erwacht.

schen, Liebe zum Handwerk und ein hoher Qua-

Anschließend geht’s an die Umsetzung. Dabei

Planung verfügen

litätsanspruch sind die tragenden Eckpfeiler des

schöpft der Tiroler Einrichtungsprofi aus seiner

wir über ausreichen-

Wertedenkens. Für durchdachte und perfekt umge-

einzigartigen Auswahl an Designermarken sowie

setzte Lösungen. „Mit jeder Modernisierung haben

aus den eigenen Designlinien by Aufschnaiter.

wir unsere Positionierung als Komplettausstatter

Vollendet wird das Gesamtbild mit Handwerk

ganzheitliche Ein-

gestärkt. Durch die Erweiterung unserer Abteilung

nach Maß aus der Tischlerei und dem letzten

richtungskonzepte zu

für Innenarchitektur und Planung verfügen wir über

Feinschliff in Sachen Beleuchtung, Böden, Textili-

ausreichende Kapazitäten, um ganzheitliche Ein-

en und Dekoration. Für den krönenden Abschluss

richtungskonzepte zu verwirklichen. Das ist unsere

sorgen die Aufschnaiter Monteure, die alles sau-

große Leidenschaft“, betont Hans Aufschnaiter.

ber bei Ihnen vor Ort aufbauen.

nenarchitektur und

de Kapazitäten, um

verwirklichen.« Hans Aufschnaiter

148

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Aufschnaiter

W

Ausstellungsfläche von über 4000 m2 und dem

EIN SCHÖNES BEISPIEL Bei diesem privaten Wohnprojekt am Chiemsee konnte das Aufschnaiter Team zeigen, was es kann: ganzheitliche Wohnträume verwirklichen, die bis ins letzte Detail die Bedürfnisse des Kunden erfüllen. „In enger Zusammenarbeit mit unserem Kunden ist ein modernes, stylisches Wohlfühl-Zuhause entstanden. Ein kleines Paradies als privater Rückzug zum Glücklichsein“, so Aufschnaiter.

Träumen Sie auch von Ihrem eigenen Paradies?

Lassen Sie sich inspirieren auf: www.aufschnaiter.com

Großzügiges, modernes Wohnen am Chiemsee mit einem durchdachten Einrichtungskonzept von Aufschnaiter – perfekt abgestimmt auf die Architektur des Hauses sowie die Bedürfnisse der Bewohner.

KONTAKT AUFSCHNAITER Einrichtungshaus Tischlerei GmbH & Co. KG Almdorf 5

STREIFZUG MÜNCHEN

A-6380 St. Johann in Tirol

ÖFFNUNGSZEITEN:

T +43 (0)5352 62409

Mo–Fr: 09.00–18.00 Uhr

F +43 (0)5352 62409 500

Sa: 09.00–16.00 Uhr

info@aufschnaiter.com

Individueller Termin:

www.aufschnaiter.com

T +43 (0)5352 62409 149

NatĂźrlich detailreich seit 1877. www.tischlerei-lanser.at

152

STREIFZUG MÜNCHEN

WOHNANLAGE BEREITS IM BAU

„SEEBLICK“ AM NATURJUWEL MILLSTÄTTER SEE

FERNAB VON HEKTIK UND GROSSSTADTRUMMEL WERDEN AM BERGHANG VON MILLSTATT AM MILLSTÄTTER SEE IN KÄRNTEN ARCHITEKTONISCH ANSPRUCHSVOLLE PENTHOUSE-CHARAKTERWOHNUNGEN ERRICHTET – MIT BLICK AUF DAS UMLIEGENDE NATURJUWEL UND DIE DAHINTERLIEGENDE BERGKULISSE. DIE LAGE IST EINZIGARTIG, DIE AUSSICHT UNVERGESSLICH! Das Ortsbild der Marktgemeinde Millstatt am Millstätter See wird durch historische, aber auch moderne Architektur geprägt. Solch ein modernes, architektonisch wertvolles Bauvorhaben findet in zentraler Hanglage von Millstatt am Millstätter See sein Zuhause. Das Projekt „SEEblick“ mit seinen vier Penthouse-Charakter-Wohnungen hat einen hohen Anspruch an die verwendeten Materialien und Produkte. Deshalb wird ausschließlich hochwertige Top-Qualität gewählt und durch regionale Firmen verarbeitet.

SEHNSUCHT UND RUNDUM WOHLFÜHLEN Die Wohnebenen sind allesamt durch einen Lift komplett barrierefrei zugänglich. Sie verfügen über auskragende, südlich ausgerichtete Terrassen, die den zukünftigen Eigentümern einen großartigen Blick auf das Naturjuwel der Alpen – Millstätter See und die umliegende Berglandschaft – gestatten. Dem verführerischen Blick auf den See kann man sich einfach nicht entziehen.

DIE WOHNRÄUME… …weisen eine Wohnfläche von ca. 85m² bis ca. 135 m² auf.

Sie verfügen über eine großzügige Raumhöhe sowie über qualitativ erstklassige, großformatige Parkett- und Fliesenböden, die für ein gemütliches Gefühl von Wärme sorgen. Dieses Gefühl wird durch die eingebaute Fußbodenheizung zusätzlich verstärkt. Standardmäßig sorgen Raffstores bei den großformatigen Holz-Aluminium-Fenstern für den perfekten Sichtschutz. Zusätzlich verfügt jede Wohnebene über eine

Visualisierungen: © Project a01

großzügige Terrasse von 40 m² bis 80 m² Fläche.

Noch verfügbare Wohnungen:

VERKAUF & INFORMATION

Penthouse Top 1:

Penthouse Top 2:

Siller Real Estate Immobilien GmbH

Wohn-/Nutzfläche: ca. 128 m²

Wohn-/Nutzfläche: ca. 88m²

Kaiser-Franz-Josef-Straße 49

Terrassenfläche: ca. 39 m²

Terrassenfläche: ca. 30m²

A-9872 Millstatt

Energiedaten Planung:

Energiedaten Planung:

T +43 (0)4766 35003

HWB 33, fGEE 0,71

HWB 33, fGEE 0,71

M +43 (0)676 51 700 46

Kaufpreis: € 790.000,–

Kaufpreis: € 590.000,–

office@si-real.at www.si-real.at

STREIFZUG MÜNCHEN

153

154

STREIFZUG MÜNCHEN

HINEIN INS NASS! POLYTHERM IST EIN MEHRFACH AUSGEZEICHNETES FAMILIENUNTERNEHMEN AUS OBERÖSTERREICH. ES PRODUZIERT ELEGANTE POOLLÖSUNGEN AUS LANGLEBIGEM UND PFLEGELEICHTEM EDELSTAHL. Jeder Edelstahlpool wird individuell nach Kunden-

im Werk zusammengebaut und per Tieflader zum

wunsch im Werk vorgefertigt und beim Kunden end-

Kunden transportiert. Der Montageaufwand ist bei

montiert. Der minimale Aufwand an baulichen Maß-

diesen Pools sehr gering.

nahmen spart Zeit und Geld. Ein ausgezeichnetes er eines Edelstahlpools haben schon viele Polytherm-

NEUES POOLKOMPETENZZENTRUM

Kunden überzeugt. „Die Basis unseres Erfolges beruht

14 unterschiedliche Edelstahlpools in

auf österreichischer Qualität, kompetenten und mo-

verschiedenen Größen und Ausstat-

tivierten Mitarbeitern sowie maßgeschneiderten Lö-

tungsvarianten präsentiert Polytherm

sungen für unsere Kunden. ‚Geht nicht‘ gibt’s bei uns

im neuen Poolkompetenzzentrum in

ein – egal, ob puristisches

nicht“, so Geschäftsführer Hermann Weissenecker.

Weibern. Herzstück der 1800% m großen

Architektenhaus oder

Preis-Leistungsverhältnis sowie die lange Lebensdau-

2

Ausstellung ist der Dachgarten mit fünf

WARUM EDELSTAHL?

Pools, darunter ein 16-Meter-Becken

Edelstahl ist extrem robust und zuverlässig dicht. Die

mit Glasboden, das die Sicht in das dar-

absolut hygienische, glatte Oberfläche verhindert die

unterliegende Hallenbad freigibt.

»Edelstahlpools fügen sich elegant und harmonisch in jedes Zuhause

gemütliche Landidylle.« Hermann Weissenecker

Bilder: © www.polytherm.at

Bildung von Mikroorganismen und Algen. Frostsicherheit, UV-Beständigkeit und die leichte Reinigung sind

STAUNEN UND EINTAUCHEN

weitere Vorteile des exklusiven Werkstoffes. „Edel-

Ski-Weltmeisterin Alexandra Meissnitzer meint: „Ich

stahlpools fügen sich elegant und harmonisch in je-

habe mich für Polytherm entschieden, weil mich die

des Zuhause ein – egal, ob puristisches Architekten-

Optik und die vielen Vorteile eines Edelstahlpools

haus oder gemütliche Landidylle“, so Weissenecker.

überzeugt haben. Hermann Weissenecker und sein

Polytherm GmbH

Team schaffen es, Design und Funktionalität perfekt

Pesendorf 10

PERFEKTE LÖSUNGEN

miteinander zu kombinieren. Da ich beruflich viel un-

A-4675 Weibern

Neben den individuell gefertigten Edelstahlpools pro-

terwegs bin, ist es mir wichtig, mich auf das Produkt

T +43 (0)7732 3811

duziert Polytherm auch Fertigpools bis zu einer Länge

und die Technik verlassen zu können – und das funk-

office@polytherm.at

von 16 Metern. Der Fertigpool wird inklusive Technik

tioniert zu 100 %.“

www.polytherm.at

STREIFZUG MÜNCHEN

KONTAKT

155

Bild: Š Hari Pulko

ZUHAUSE IM GLÜCK

DAS DESIGN-HOTEL WIESERGUT IN HINTERGLEMM IM SALZBURGER LAND IST DER PERFEKTE ORT FÜR GLÜCKSGEFÜHLE. MARTINA UND JOSEF KRÖLL HABEN HIER EINEN ORT DER RUHE UND ERHOLUNG GESCHAFFEN, DER UNVERWECHSELBAR LEGEREN LUXUS BIETET.

STREIFZUG MÜNCHEN

159

160

STREIFZUG MÜNCHEN

P

uristische Architektur, edle Materialien,

Die Suiten, das Spa und die Küche im Wiesergut fol-

bewusste Ernährung und ein naturnahes Badhaus:

gen ebenfalls diesem Prinzip“, so Martina und Sepp

Mit viel Liebe zum Detail entstand so 2012 ein Wohl-

Kröll.

Bilder: © Günter Standl (linke Seite oben, rechte Seite oben), Thomas Kottal (linke Seite mitte (Liegen)), Hari Pulko (linke Seite links (Lampe) u. unten), Rainer Hofmann (rechte Seite unten)

fühl-Resort bestehend aus 17 Suiten, vier GartenSuiten, drei Hide-Away-Suiten, Restaurant und Piazza

NATURAL WELLNESS IM BADHAUS

sowie dem Eingangsbereich mit Remise und dem

Im Badhaus warten ein Edelstahl-Pool, zwei Massa-

Wiesergut Badhaus. Ein gläserner Gang verbindet

geräume, ein Kosmetikraum, der Saunabereich, der

alle Gebäude miteinander.

Panorama-Ruheraum sowie die Tee-Lounge mit offenem Feuer und Blick in die Bergwelt. Paare lie-

»Die Innenarchitektur lebt von warmen Farbtönen, Leinen- und Lodenstoffen, wettergegerbtem Leder. «

Gebaut wurde bewusst mit

ben das Private Spa mit Kamin und Badewannen im

einheimischem

und

Freien. Highlight ist der ganzjährig geöffnete, beheiz-

Walnussholz, Naturstein, Granit,

te Infinity-Pool im Freien. Die Badhaus-Philosophie

Glas, Sichtbeton und geschmie-

basiert auf den Säulen Licht, Duft, Klang, Berührung.

Eichen-

detem Eisen. Die Innenarchitektur lebt von warmen Farbtönen, Leinen- und Lodenstoffen, wet-

tergegerbtem Leder. Von regionalen Herstellern individuell angefertigte Möbel sowie Accessoires von Designern wie Finn Juhl/Moller, Isabell Hamm und Arne Jakobsen geben dem Refugium die besondere Note. „Wir empfinden Glück an diesem Ort, an dem wir unsere Gäste individuell umsorgen dürfen. Ein Stein, ein Stück altes Holz, ein Ton-Gefäß in einem schlichten Raum, in dem nichts vom Wesentlichen ablenkt, schaffen eine Atmosphäre in der wir glücklich sind.

STREIFZUG MÜNCHEN

161

aus dem Bregenzer Wald bieten wertvolle, natürliche

BE- UND ENTSCHLEUNIGUNG. DAS GANZE JAHR.

Essenzen. Dazu gehören ein Gesichtspflege-System,

Wanderer, Mountainbiker, Skifahrer und Naturliebha-

eine Anti-Aging-Linie sowie Masken, Konzentrate

ber schätzen die Mischung aus Be- und Entschleuni-

und Körperpflegeprodukte. Im Wiesergut Badhaus

gung, aus Aktivität und zur Ruhe kommen. Wieser-

sind auch externe Gäste willkommen.

gut-Gäste starten ihre Aktivitäten direkt von ihrer Suite

Natur steht auch hier im Mittelpunkt. Öko-Produkte

und finden 270 Pistenkilometer des größten Skige-

KULINARIK: BACK TO THE ROOTS

biets Österreichs und zahlreiche Wander- und Moun-

Kulinarik spielt im Wiesergut eine zentrale Rol-

tainbikewege vor. Beim gemütlichen Hüttenzauber

le. Die Zutaten stammen aus der eigenen Land-

auf der Wieseralm klingt der Tag aus. Im Sommer

wirtschaft, heimischen Gärten und der Region.

locken außerdem Touren in die Pinzgauer Grasberge

„Back to the roots“ ist die Philosophie in der Küche

und die Kitzbüheler Alpen. Im Winter steht auch ab-

unter der Leitung von Andreas Hollin. Alte Familien-

seits der Pisten ein großes Freizeitangebot für Gäste

rezepte neu interpretiert, authentisch, ehrlich, mit fri-

bereit. Geführte Schneeschuh-Wanderungen durch

schen Naturprodukten und Wildkräutern sorgen für

die Winterlandschaft, Langlauf-Loipen, Snow-Tubing

kulinarische Glücksgefühle – und aus dem Wiesergut

und Rodelbahnen sorgen für viel Spaß im Schnee.

Weinkeller werden dazu Schätze von Ausnahmewinzern gereicht.

LAGE

Schon früh am Morgen lockt der Geruch von frisch

glemm, eingerahmt von den sanften Ausläufern der

gebackenem Brot, Kaffee- und Teespezialitäten oder

Pinzgauer Grasberge, den imposanten Gipfeln der

heißer Schokolade an die Piazza. Hier können Gäs-

Kitzbüheler Alpen und der Hohen Tauern. Das Wie-

te z.B. einfach nur mit einem guten Buch verweilen,

sergut ist Mitglied der Design Hotels, einer exklusiven

während sie der Seniorchefin zusehen, wie sie duf-

Qualitätsplattform von mehr als 250 individuell ge-

tendes Brot aus dem Holzofen holt.

führten Hotels in über 50 Ländern weltweit.

Bilder: © Mario Webhofer (Außenansicht), Hari Pulko (Zimmer)

Das Wiesergut liegt Richtung Talschluss in Hinter-

KONTAKT WIESERGUT Martina und Josef Kröll Wiesern 48 A-5754 Hinterglemm Österreich T +43 (0)6541 6308 info@wiesergut.com www.wiesergut.com 162

STREIFZUG MÜNCHEN

We t s c h e r Wo h n g a l e r i e n im Zillertal.

Meisterwerkstätten Feinste Handwerkskunst und edle Unikate aus der eigenen Tischlerei.

I n t e r n a t i o n a l e Wo h n k u l t u r Nirgendwo sonst finden Sie so viele Spitzenmarken unter einem Dach.

Persönlich Maßgeschneiderte Innenarchitektur – wir finden Ihren ganz persönlichen Wohnstil.

Die Wetscher Wohngalerien sind einzigartig in Österreich.

Hier vereint sich internationales Spitzendesign mit Arbeiten aus den eigenen Meisterwerkstätten. Besuchen Sie uns und erleben Sie persönlich, was Wetscher heute zu einem der führenden Einrichtungshäuser in Österreich macht.

Seit 1912.

PLANUNG. WERKSTÄTTEN. WOHNGALERIEN. Fügen, Zillertal / Tirol • www.wetscher.com

NYMPHENBURG

PENTHOUSE FÜR PERSÖNLICHKEITEN:

WOHNEN IM EHEMALIGEN JESUITENKLOSTER 164

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Bauwerk Capital GmbH & Co. KG/Chris Steurer/Sorin Morar

In unmittelbarer Nachbarschaft von Schloss Nymphenburg überzeugt

– Kamin im Wohnbereich

das Baukunstwerk REDUKT mit enormer Ausdruckskraft, gestalterischer

– Zahlreiche Einbauschränke

Konsequenz und visionär-spiritueller Kraft. 2006 wurde dem ehemaligen

– Stimmungsvolles Lichtkonzept

Jesuitenkloster ein neuer Körper mit frischem Geist eingehaucht: Die

– Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung

ursprüngliche Fläche wurde von 2800 auf 3500 Quadratmeter erwei-

– Kühlgerät im Schlafzimmer

tert – für 14 solitäre Wohnungen und ein zeitgemäßes Service- und

– Aufzug direkt in die Wohnung

Technikkonzept.

– Tiefgaragen-Einzelstellplätze

Zum Verkauf steht aktuell ein besonderes Wohnhighlight: Auf knapp 250 Quadratmetern Wohnfläche über drei Etagen lassen sich Entschleunigung und Freiraum täglich erleben. Mit dem Aufzug geht es direkt in das Penthouse, bodentiefe Panoramafenster und Oberlichter schaffen eine luftige Atmosphäre und öffnen den Blick in die Natur. Ein separates Appartement im Souterrain sowie über 100 Quadratmeter Terrasse

WOHNFLÄCHE: ca. 246 m² ZIMMER: 2 + Appartement im Souterrain STELLPLÄTZE: 2 TG-Stellplätze ENERGIEDATEN: Denkmal, energieausweisbefreit KAUFPREIS: auf Anfrage

maximieren das weitläufige und stimmungsvolle Wohngefüge. Glücklich ist, wer sich von den kleinen und großen Dingen begeistern lässt.

KONTAKT

– Zeitloser, hochwertiger Parkett

Bauwerk Capital GmbH & Co. KG

– Natursteinbäder mit Design-Armaturen

Prinzregentenstraße 22

– Bulthaup-Einbauküche mit Miele-Geräten

D-80538 München

– Bodentiefe Panoramafenster

T +49 (0)89 89 67 41 99

– Oberlichter für maximalen Lichteinfall

info@bauwerk.de

– Große Terrassen nach Ost und West

www.bauwerk.de/redukt

STREIFZUG MÜNCHEN

165

BACHERN / WÖRTHSEE

Absolute Rarität: Design-Bauhaus-Villa mit Berg- und Seeblick

Diese einzigartige Design-Bauhaus-Villa steht in sehr bevorzugter Lage

Ausstattung u.a.:

von Bachern, einem Ortsteil von Inning am Ammersee. Vom Erdgeschoss,

– Außenjalousien bzw. Raffstores, einzeln und zentral steuerbar

Wohn-/Esszimmer und von der Dachterrasse ist der Ausblick auf den

– Smart-Home Alarmanlage & Lichtsystem im gesamten Haus

Wörthsee und die Berge atemberaubend – und unverbaubar.

– Rahmenlose Komplettverglasung im OG zur See- und Bergseite – Pool- und Außenbereich in dunklem Naturstein

Bis zum See sind es ca. 150m. Die Anmietung eines eigenen Boots-

– Klimaanlage im kompletten OG

liegeplatzes ist möglich. Ihr moderner, beheizbarer Außenpool ist das

– Große Dachterrassen im OG sowie auf dem Flachdach

ganze Jahr benutzbar. In der offenen Hightech-Küche mit hochwertigen

– Elterntrakt mit Schlafzimmer, offener Ankleide und Badezimmer (inkl.

Geräten sowie großer Kochinsel inspiriert der Seeblick. In der Zweitküche

offener Badewanne)

befindet sich ausreichend Stauraum. Am Abend genießen Sie vor dem

– Kinderzimmer mit Kinderbad

Kamin entweder in der Kuschelecke oder im großzügigen Wohnzimmer

– Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Pollenfilterung

den Blick auf die gegenüberliegende Seeseite. Im Haus-Kino mit BOSESoundsystem und Lederbestuhlung sind Filmabende ein Genuss.

CB. 1876

WOHNFLÄCHE: ca.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 285 %m m²² ENERGIEDATEN: NUTZFLÄCHE: ca.

Denkmalschutz 143 m² GRUNDSTÜCK: ca. 570 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Luft/Wasser-WärmeKAUFPREIS: pumpe (Fußbodenheizung), auf Anfrage BJ 2018 KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 3,48 % Provision inkl. 16% MwSt. auf den Kaufpreis

I‘M LIVING IMMOBILIEN · Maximilianstraße 40 · D-80539 München T +49 (0)89 121 90 679 · info@i-m-living.de · www.i-m-living.de Ansprechpartner: Christine Burmeister · T +49 (0)160 1878608 · christine.burmeister@i-m-living.de 166

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN/RIEM

Moderne Gartenwohnung mit ansprechender Rendite Diese gemütliche, charmante Gartenwohnung befindet sich in guter Lage in einer ruhig gelegenen, neuwertigen Wohnanlage in solider Bauweise. Sie eignet sich perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie.

Schon beim Eintreten fühlt man sich geborgen und erreicht über den Eingangsbereich den Wohn-/Essbereich, das Herzstück der Wohnung.

Eine moderne Steinwand schafft ein behagliches Ambiente. Von hier hat man einen herrlichen Blick und Zugang auf den nach Süd-Ost ausgerichteten großzügigen Balkon. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang in den Garten. Ein neuwertiges Badezimmer, ein Gäste- oder Schlafzimmer sowie ein kleiner Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Aufgrund der sehr guten Raumaufteilung bietet diese charmante Immobilie viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung. BB. 1860 Ansprechpartner: Britta Beier · T +49 (0)179 7058017 · britta.beier@i-m-living.de

WOHNFLÄCHE: ca. 99 m² NUTZFLÄCHE: ca. 6 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fernwärme (Fußbodenheizung), BJ 2004 KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 3,48 % Provision inkl. 16% MwSt. auf den Kaufpreis

ANDECHS/MACHTLFING

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Naturblick Dieses sehr schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und uneinsehbaren Lage, umgeben von Wald und Wiesen und dennoch zentral zum Ort. Über die großzügige Einfahrt mit elektrischem Tor erreichen Sie die Garage sowie den Eingangsbereich.

Im Erdgeschoss liegen die geräumige Küche mit Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Vom Esszimmer aus erreichen Sie den Wintergarten mit modernem Pool. Hier befinden sich auch das Gästebad mit Dusche, ein Kinderzimmer/Büro sowie der Masterbereich (Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Ankleide, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten). Das Obergeschoss besteht aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Dachstudio inkl. Kamin, Bad und drei Räumen sowie Zugang zur Dachterrasse. Neben dem Gästezimmer, der Werkstatt und weiteren Räumen befinden sich der Hauswirtschaftsund Heizungsraum. Im schön angelegten Garten mit Teich findet man auch ein Saunahaus wieder. CB. 1921

WOHNFLÄCHE: ca. 350 m² NUTZFLÄCHE: ca. 50 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1090 m² ENERGIEDATEN: HZG Öl/Solar (Zentralheizung), BJ 1970er Jahre (stetig saniert) KAUFPREIS: € 1.400.000,– zzgl. 3,48 % Provision inkl. 16 % MwSt. auf den Kaufpreis

I‘M LIVING IMMOBILIEN · Maximilianstraße 40 · D-80539 München T +49 (0)89 121 90 679 · info@i-m-living.de www.i-m-living.de Ansprechpartner: Christine Burmeister · T +49 (0)160 1878608 · christine.burmeister@i-m-living.de STREIFZUG MÜNCHEN

167

Bild: Š Photography Alexander van Berge Amsterdam

WEIL SCHÖNE DINGE BESSER SIND

STREIFZUG MÜNCHEN

DIE VERBINDUNG VON HANDWERKLICHER TRADITION UND ZEITGEMÄSSEM INTERIOR DESIGN ZÄHLT ZU DEN KERNKOMPETENZEN VON BERND GRUBER KITZBÜHEL. AUF DEN ANSTIEG INTERNATIONALER PROJEKTE ANTWORTET MAN NUN MIT EINEM NEUEN BÜRO IN MÜNCHEN.

171

172

STREIFZUG MÜNCHEN

A

m Anfang stand das Handwerk: eine

Diese holistische Denkweise und die daraus resul-

Tischlerei in der Gemeinde Stuhlfelden, welche

tierende Betreuung der Bauherren stehen bei Bernd

Bernd Gruber im Jahr 1992, nach seinem erfolgrei-

Gruber im Zentrum aller Überlegungen. Konzepti-

chen Abschluss als einer der jüngsten Tischlermeis-

on, Planung und Umsetzung kommen aus einer

ter Österreichs, von seinem Vater übernahm. Dann

Hand. Je früher man in ein Projekt eingebunden

kamen der Fokus auf Kundenorientierung und er-

wird, desto eher können auch alle Fähigkeiten ein-

höhter Anspruch an Design und Kreativität, welche

gebracht werden.

dazu beitrugen, dass das Unternehmen heute – mit 50 Jahren Erfahrung – zu den erfolgreichsten De-

„Wir beraten unsere Kunden von Anfang an, indem

sign-Unternehmen Österreichs zählt.

wir in Workshops ermitteln, wie ihr zukünftiger Lebensraum aussehen soll und was sie sich von ih-

Als Basis setzt Bernd Gruber auf das Bekenntnis

rem Zuhause erwarten“, so der Unternehmer Bernd

zu Wertigkeit und Qualität, auf die Verbindung von

Gruber. Zum Verständnis des Bauvorhabens gehört

Professionalität und Leiden-

auch,

die

kulturellen

schaft. Genau diese Werte

»Mit dem Atelier in München

Wurzeln der Kunden

spiegeln sich in allen Projek-

erweitern wir behutsam unseren

im gleichen Maß zu

ten von Bernd Gruber wider.

verstehen, wie die Es-

Denn neben der inzwischen

Radius und ermöglichen den

auf 3500 Quadratmeter ver-

Designern und Designerinnen

sich ein Haus oder eine

größerten Manufaktur und

ein urbanes Arbeitsumfeld.«

Wohnung befindet.

Werkstatt in den Pinzgauer Alpen, besteht das Unter-

Philipp Hoflehner

senz des Ortes, an dem

Bernd Gruber Kitzbühel

nehmen zusätzlich aus einem Planungsbüro und

hat in den letzten Jahren ein gesundes Wachstum

Atelier in Aurach bei Kitzbühel. Hier sind rund 20 In-

erlebt und sich proaktiv dazu entschieden, die-

terior Designer und Architekten beschäftigt.

se Energie als Initialzündung für den ersten internationalen Schritt zu nehmen. Der neue Standort

„Wir arbeiten in einem internationalen Team, das je-

in München wird den Bernd Gruber Gedanken in

den Tag – exzellent und ganzheitlich gedacht – Ant-

sich tragen und ebenso klar für die Verbindung von

worten auf die anspruchsvollen Fragen unserer Pro-

handwerklicher Tradition und zeitgenössischem In-

jekte bietet“, sagt Philipp Hoflehner, Creative Director

terior Design stehen.

Bilder: © Photography Alexander van Berge Amsterdam

bei Bernd Gruber.

KONTAKT

Atelier München Rauchstraße 8

Bernd Gruber GmbH

D-81679 München

Produktion & Verwaltung

STREIFZUG MÜNCHEN

Pfarrgasse 6

Atelier & Ausstellung

A-5724 Stuhlfelden

Pass-Thurn-Straße 8

T +43 (0)6562 42380

A-6371 Aurach bei Kitzbühel

atelier@bernd-gruber.at

T +43 (0)5356 711010

www.bernd-gruber.at

F +43 (0)5356 71101-4 173

„Chalet R“ erfüllt höchste Ansprüche

„Chalet R“ präsentiert sich als Zuhause der absoluten Luxusklasse in einer

die elegante italienische Designer-Möblierung von Henge07. Sowohl

seltenen Traumlage gegenüber dem Kitzbüheler Horn. Über eine later-

die Master-Suite mit angeschlossener Ankleide von Rimadesio sowie

nengesäumte, private Zufahrtsstraße erreicht man den Hügel, auf dem

die drei großzügigen Gästezimmer verfügen über Bäder en suite, die mit

sich das dreigeschossige Chalet aus den umgebenden Almen erhebt. Mit

Antoniolupi und Gessi Sanitärprodukten ausgestattet wurden. Vier weitere

insgesamt 12 Schlafplätzen, offenem Wohn- /Essbereich mit umlaufender

Schlafplätze befinden sich in der liebevoll eingerichteten Familien-Suite,

Panoramaverglasung und einem Wellnessbereich der Extraklasse mit

welche ein Doppelzimmer und ein Kinderzimmer mit Stockbett durch

Indoor-Whirlpool, ist es für Designbewusste, anspruchsvolle Heimkehrer

ein gemeinsames Badezimmer verbindet. Ein loftartiges Raumgefühl der

der ideale Rückzugsort in den Kitzbüheler Alpen. Passeirer Gneis – ein

ganz besonderen Art bietet der offene und schier grenzenlos wirkende

wunderschöner Südtiroler Granit – findet sich in verschiedenen Ausfüh-

Wohn-/Essbereich, der sich im oberen Stockwerk befindet. Ein traditio-

rungen und mit höchster Handwerkskunst verarbeitet im gesamten Haus.

neller Sichtdachstuhl, ein zentraler, offener Kamin und Lounge-Bereiche

Er wurde sowohl im imposanten Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und

für gemeinsame Momente sorgen für Gemütlichkeit und Wohlbefinden.

Dampfbad wie auch in allen Bädern und als besonderes Highlight entlang

Die Panoramafenster inszenieren die Umgebung perfekt und eröffnen

des Stiegenhauses verarbeitet. Gemeinsam mit dem gezielt eingesetzten

atemberaubende Ausblicke auf das eindrucksvolle Kitzbüheler Horn

Altholz und dem außergewöhnlich schönen Holzdielenboden stellt der

und die umgebende Bergwelt. Modernste Haustechnik mit BUS-System

Naturstein das Ursprüngliche im Haus dar. In Perfektion ausgeführte Ein-

zur zentralen Steuerung des gesamten Hauses, SONOS-Soundsystem,

baumöbel aus Kombinationen von Mooreiche, Glas, Metall und feinsten

Verschattung in allen Geschossen, Fußbodenheizung bis in die Garage

Stoffen ziehen sich als farbgebende Stilelemente durch alle Ebenen. Die

und eine Alarmanlage stellen jederzeit den höchsten Komfort sicher.

eingesetzten Materialien und Farben sind harmonisch abgestimmt auf

Objekt-Nr.: 473

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 429 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 900 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com 174

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © James McGregor Studio

REITH BEI KITZBÜHEL

STREIFZUG MÜNCHEN

175

TRADITION TRIFFT MODERNE ERFOLG SCHEINT GRÖSSTENTEILS DARAUF ZU BERUHEN, DASS MAN WEITERMACHT WENN ANDERE SCHON AUFGEGEBEN HABEN. W. Feather

b l i e W

noch in Ordn t l e W ung e i d s ist! n u ei

Bilder: © stockWERK - Fotolia.com, Multivisual Art

Bauen auf höchstem Niveau

BM Sebastian Resch Bau- und Planungsbüro GesmbH A-6353 Going • Kaiserweg 30 Tel. +43-5358-2200 • Fax +43-5358-2200-4 info@bm-resch-kitz.at • www.bm-resch-kitz.at

Ist das schon Dorf oder noch München?

Jetzt Eigenheim in Schondorf am Ammersee sichern!

Nur wenige Gehminuten vom Ammersee entfernt, werden in idealer Pendelentfernung zu München exquisite Wohnungen und Häuser gebaut. Dazwischen sorgen großzügig angelegte, grüne Freiräume für Idylle und maximale Privatsphäre.

• Vielfältige Raumkonzepte mit moderner Architektur • Wohnungen mit ca. 46 m2 – ca. 94 m2 Wohnfläche • Häuser mit ca. 175 m2 – ca. 202 m2 Wohnfläche • Private Terrassen mit Garten oder Balkone • Energieausweis wird erstellt

Unverbindliche Illustration

Unverbindliche Illustration

Unverbindliche Illustration

Unverbindliche Illustration

Weitere Informationen Tel. 08191 308037 www.ariva-wuestenrot.de

Unverbindliche Illustration

ld Ba n! be ha zu

URLAUB IM EIGENTUM Korbin 20 und 22 – 8542 St. Peter im Sulmtal Der BERGHOF bietet in allen Belangen ein Niveau weit über dem Standard.

So können Wohnträume voll ausgelebt und ein Rundum-Erlebnis genossen werden.

In der weitbekannten steirischen Toskana entsteht dieses außergewöhnliche Projekt an einem sonnigen Südhang, mitten im Sulmtal. Seinen Namen „BERGHOF Weitblick“ verdankt es nicht zuletzt dem einzigartig atemberaubenden Ausblick in die Südweststeiermark.

weist sich St. Peter im Sulmtal mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten als besonders lebenswert.

Die Gemeinde St. Peter im Sulmtal liegt in der Südweststeiermark und wird von der Schwarzen Sulm, dem Stullneggbach und dem Leibenbach durchflossen.

Als zertifizierte „Familienfreundliche Gemeinde“ er-

Eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten, gut beschilderte Nordic Walking- und Radwege für sportlich Interessierte sowie das hervorragende Angebot an regionaler Kulinarik lassen das Zuhause zu einem wahren Erlebnisort werden!

• 19 hochwertige Wohnungen • Haupt- oder Zweitwohnsitz • Bis zu 106 m2

• Serviciertes Wohnen • Wellnessbereich • Beheizter Außenpool

• Allgemeine Wohnküche • Loggien, Terrassen, Carports • Lounge

Lust auf Urlaub zu Hause?

Mehr Informationen: Tel. +43 316 38 49 09 / M: office@wegraz.at EIN PROJEKT DER

LASSEN SIE IHR ZUHAUSE IM GLANZ DES BESONDEREN ERSTRAHLEN NOVOLINE DESIGNINTERIEUR JETZT MIT KRISTALLEN VON Swarovski®

Entdecken Sie auch die Sitzmöbel unseres Partners interstuhl®.

Finden Sie Inspiration auf www.novo-line.world und kontaktieren Sie uns direkt unter +49(0)9321-2629060 oder besuchen Sie einen unserer Showroompartner in Ihrer Nähe: PLANK Exklusiv D-83236 Übersee/Chiemsee +49 (0)8642-59 50 50 Markus Barth GmbH D-90762 Fürth +49 (0)911-960 43 420

Bild: © Photoart Reifmüller

BAUEN MIT HOLZ

IMMER WIEDER EINMALIG. HOLZBAU MAIER BEWEIST SEIT ÜBER 50 JAHREN, DASS HOLZ DER BAUSTOFF SCHLECHTHIN IST, WENN ES UM DIE VERBINDUNG VON WOHNLICH WARMEM AMBIENTE UND MODERN-EXKLUSIVER ARCHITEKTUR GEHT.

STREIFZUG MÜNCHEN

185

186

STREIFZUG MÜNCHEN

D

as in Bramberg verwurzelte Fami-

Übrigens: Fast alle der heutigen Führungskräfte ha-

lienunternehmen schafft es in Sachen Qualität und

ben als Lehrlinge begonnen. Aber egal, ob Meister

Formschönheit immer wieder eins daraufzulegen:

oder Auszubildender – mehrmals im Jahr kommen

sei es bei Projekten in aller Herrenländer oder – wie

alle zusammen bei Firmenfeiern, Exkursionen oder

zuletzt – auch hierzulande.

bei speziellen Seminaren und Projekten. Denn die

Denn die Bauherren eines Wohnhauses in Neukir-

soziale Komponente ist für Holzbau Maier ebenso

chen wandten sich mit dem Wunsch nach einem

wichtig wie die fachliche.

hochwertigen, eleganten und stylischen Heim aus Altholz und Naturstein an Holzbau Maier. Kurzum:

Die Ziele und Visionen für die Zukunft des Unter-

Sie wünschten sich ein echtes Einzelstück.

nehmens stehen ebenfalls schon fest: Der hohe Qualitätsstandard durch Investitionen in Mitarbeiter,

GESAGT – GEPLANT – GETAN!

Technik und Infrastruktur soll sukzessive gesteigert

So wie Maiers Wort, so steht jetzt auch das exklusive

werden und somit den nachhaltigen Wohn- und

Eigenheim in herrlich idyllischer Lage. Apropos: Ein-

Gewerbebau auf ein neues Level bringen. Kurz: Ein

malig sind auch das verwendete Altholz sowie der

Traum von »Holzbau in Vollendung«!

»Der Familienbetrieb weiß,

heimische Naturstein. Jedes Stück fasziniert durch seine einzigartige

Wenn Sie noch mehr einmalige Wohnträume se-

internes Fachwissen ist die

Struktur und Patina. Bei jedem Be-

hen wollen oder selbst von einem Eigenheim aus

Voraussetzung für innova-

such fühlt man sich aufs Neue wohl,

Holz träumen, dann besuchen Sie doch:

geborgen und umschmeichelt von

www.maier.at

tives Arbeiten. Daher sind

der

schönen,

modern-stimmigen

viele Mitarbeiter aus der An-

Architektur. Und die stammt übri-

fangszeit des Unternehmens

gens ebenso von Holzbau Maier wie

auch heute noch dabei.«

die gesamten Zimmermeister- und Tischlerarbeiten.

DIE MITARBEITER – DAS FUNDAMENT DES UNTERNEHMENS Der Familienbetrieb weiß, internes Fachwissen ist die Voraussetzung für innovatives Arbeiten. Daher sind viele Mitarbeiter aus der Anfangszeit des Bilder: © Photoart Reifmüller

Unternehmens auch heute noch dabei. Diese gut

KONTAKT

ausgebildeten Kräfte sind die wichtigsten Pfeiler der

STREIFZUG MÜNCHEN

Firma – und das gilt besonders für die Lehrlinge. Seit

Holzbau Maier GmbH & Co. KG

der Gründung im Jahr 1967 wurden bereits 310 jun-

Gewerbestraße 171

ge Menschen ausgebildet: zum Tischler, Zimmerer

A-5733 Bramberg

oder im Doppellehrberuf Zimmerer & Technischer

T +43 (0)6566 72 64

Zeichner.

www.maier.at 187

by Ulrike Krages

Cocon Sein zeitloser und gem端tlicher Stil verwandelt jeden Raum in ein Nest. Unser Cocon schenkt uns die Geborgenheit, die wir uns in der aktuellen Zeit so sehr w端nschen.

Ganz neu f端r Kitzb端hel-Fans: Original Schafsfell in einem cozy Granit-Ton.

by

www.uk-urbancomfort.com

Visualisierung: Š Inntal Immobilien

NATURNAH

LEBEN IM LEITZACHTAL

IM HERZEN DES WUNDERSCHÖNEN LEITZACHTALES ENTSTEHT IN DER VORALPEN-GEMEINDE FISCHBACHAU, UNWEIT VON RATHAUS UND KLOSTER, DIESE ANSPRUCHSVOLLE WOHNANLAGE. SIE BESTEHT AUS FÜNF MEHRFAMILIENHÄUSERN, DIE NACH DEN BERGEN DER REGION BENANNT WURDEN: AIPLSPITZ, BREITENSTEIN, WENDELSTEIN, JÄGERKAMP UND BIRKENSTEIN. Haus Aiplspitz

STREIFZUG MÜNCHEN

191

192

STREIFZUG MÜNCHEN

D

Haus Wendelstein

Haus Birkenstein

Haus Jägerkamp

Haus Breitenstein

ie modernen Mehrfamilienhäuser im oberbayerischen

BEST OF WORK-LIFE-BALANCE

Stil umfassen 28 Wohnungen, eine Ladeneinheit, eine Tiefgarage und

Inmitten der beeindruckenden Voralpenlandschaft gelegen, ist diese

Kellerräume. Zu jeder Wohnung gehört ein privater Abstellraum in der

Wohnanlage ideal für Menschen mit der Sehnsucht nach Ursprünglich-

Tiefgarage, komfortabel zugänglich von dem Kellergeschoß des jewei-

keit, Tradition und Moderne. Für Menschen, die mit Freude das erleben

ligen Hauses. Die Erdgeschoss- und Gartenwohnungen erhalten neben

wollen, wofür das Leitzachtal steht: Leben, wo andere Urlaub machen,

einer Terrasse auch eine private Grünfläche.

270 Sonnentage, genussvoll wohnen, leben und aktiv sein in den Bergen – in einer Landschaft, die an Lebensqualität nichts zu wünschen

TOP-QUALITÄT

übriglässt. In einem neuen Zuhause, das in herrlicher Natur und her-

Die Ausstattung ist vom Feinsten. So werden z.B. in Wohn-, Schlaf-, Kin-

vorragender Infrastruktur die besten Voraussetzungen für die optimale

der- und Gästezimmern hochwertige Parkettböden aus Eiche verlegt.

Work-Life-Balance bietet.

Für Käufer wird eine Musterausstellung bei Fachbetrieben eingerichtet, um aus den vorgeschlagenen exklusiven Materialmustern frei auswäh-

GUTE RENDITE, ATTRAKTIVER WERTZUWACHS

len zu können. Darüberhinaus können auch Sonderwünsche berück-

Dass dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger

sichtigt werden, soweit technisch und im Ablauf möglich.

hochinteressant ist, dafür steht geballte Immobilienkompetenz: Der

Bild: © Inntal Immobilien, Visualisierungen: © Inntal Immobilien

Bauherr, die DMS Wohnbau GmbH & Co. KG, ist ein Joint Venture von

ATTRAKTIVE LAGE, HOHER FREIZEITWERT

drei Immobilienprofis aus Deutschland und Österreich, die gewohnt

Fischbachau liegt im weitläufigen Tal der Leitzach am Fuß des Breiten-

sind, die Ansprüche anspruchsvollster Klienten zu eruieren und zu erfül-

steins – 15 km von Miesbach, 25 km von Rosenheim, 32 km von Kuf-

len – und die dank über 20 Jahren Erfahrung mit dem Markt und seiner

stein, 17 km von der A8 (Ausfahrt Irschenberg oder Bad Aibling) und

Entwicklung in puncto gehobene Immobilien bestens vertraut sind.

60 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Zum hohen Freizeitwert tragen auch der nahe Schliersee (fünf km), der Tegernsee (25 km) sowie die Skigebiete Spitzingsee, Sudelfeld und Wendelstein bei.

WOHNFLÄCHEN: 55 m² bis 173 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 342.000,–

INNTAL IMMOBILIENGRUPPE · Inntal Grundbesitz GmbH & Co. KG Kufsteiner Straße 28 · D-83075 Bad Feilnbach · T +49 (0)8066 8296 · F +49 (0)8066 885748 vd@inntalimmobilien.de · www.inntalimmobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

193

Weil schรถne Dinge besser sind www.bernd-gruber.at