STREIFZUG München | Ausgabe 49 | Herbst 2019

B E S T OF RE A L E S TAT E , I N T E RIOR DE S IG N & L I F E S T Y L E

M Ü NCH EN #streifzugmedia

AU S G A B E 4 9 | H E R B S T 2 0 1 9

INTERIOR Time off

LIFESTYLE Grenzenlos wohlfühlen

Ein STREIFZUG durch München: www.streifzugmedia.com

Italienisch-Puristisches für Bad und Wellness

Die exklusivste Art, die Welt zu bereisen

DESIGN Visionen verwirklichen

6,80€

Glas- und Metallbau auf höchstem Niveau

Wahre Größe Villen-Etagen am Starnberger See

4

147640

106801

49

LUXUSIMMOBILIEN

EST. 2006

KITZBÜHEL

Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

STIL ALS STATEMENT LICHT ALS LEBENSELIXIER

EDITION AS33 Adalbert-Stifter-Str. 33 in Bogenhausen-Herzogpark Hochwertige Villenwohnungen mit Penthouse von ca. 68 − 284 m2 Provisionsfrei, direkt vom Bauträger

WOHNEN, WO MÜNCHEN AM SCHÖNSTEN IST www.him-villenbau.de · Tel. 089 600 88 700

EDITORIAL DIRNDL UND LEDERHOSE … … sind bei vielen Festen rund um den bis in die vorchristliche Ära zurückner „Wiesn“, dem größten Volksfest mit Millionen Besuchern aus aller Welt (21.09.–06.10.). Wer es ruhiger, familiärer und intimer bevorzugt, besucht die dazugehörige „Oide Wiesn“ mit ihren historischen Fahr- und Vergnügungsbetrieben. Oder macht einen Abstecher ins Alpenvorland zum berühmten Erntedankumzug in Rosenheim (6.10.), zu zahlreichen LeonardiRitten und Almabtrieben oder zu authentischen Märkten wie z. B. dem „Apfelmarkt“ (11.–13.10.) oder dem „Weibamarkt“ (15.–17.11.) in Bad Feilnbach – um nur einige zu nennen.

Naturnah und authentisch leben zu können – in einer der dynamischsten und innovativsten Metropolregionen Europas – ist für viele ein wesentlicher Faktor, sich hier niederzulassen. Die Attraktivität des Marktes für Premium-Immobilien in und um München ist ungebrochen. Deshalb präsentieren Ihnen führende Anbieter und Entwickler auch in dieser Ausgabe wieder die besten Objekte aus ihren Portfolios. Flankiert von folgenden Highlights aus Interior Design, Architektur und Lifestyle: Niveauvolle Luxusimmobilien am Starnberger See, klassische Klinkerbauten und ein Immobilien-Juwel hoch über den Dächern von München setzen neue, prestigeträchtige Maßstäbe. Mit Herzblut beraten, begleiten und begeistern ist die Kernkompetenz exklusiver Immobilien-Dienstleister.

Ebenso engagiert gehen eine Münchner Agentur zu Werke, die die Markenwelten ihrer Kunden architektonisch in Szene setzt, und ein Glas- und Metallbauunternehmen, das Visionen auf höchstem Niveau verwirklicht.

Schönste Freiräume, perfekte Momente und komfortable Wohnlichkeit präsentieren Spezialisten für Interieur, Sonnenschutz und Outdoor-Lifestyle. Design made in Italy vertreten eine bekannte Interior-Designerin, die neue Kollektion einer italienischen Design-Ikone, Puristisches für Bad und Wellness und neue Raumdimensionen aus Einfachheit und Hightech. Als Sammler oder Liebhaber entdecken Sie beim „Münchner Kunstherbst“ das eine oder andere Meisterwerk, das Ihrem Ambiente die Krone aufsetzt.

Wenn Sie dann noch eine Galerie mit faszinierenden Designs „auf den Teppich“ bringt, ein Einrichtungshaus Ihnen inspirierte Wohnkonzepte präsentiert und ein Kaminproduzent individuelle „Feuerträume“ gekonnt in Szene setzt, steht Wohngefühl auf höchstem Niveau nichts mehr im Wege. Last but not least: Für Weltenbummler gibt es keine schönere und exklusivere Art, den Globus zu bereisen, als in einem Privatjet. Und wer ein Faible für hochemotionale Fahrerlebnisse hat, wird mit einem neuen Highway-Star Atemberaubendes erleben.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen und einen inspirierenden Herbst in München Herzlichst

Walter & Etha Taferner Herausgeber

Bild: © Matthias Haslauer

reichenden Erntedank obligatorisch. Allen voran natürlich auf der Münch-

BY EGETEMEIER WOHNKULTUR SITZSYSTEM ALEXANDER | DESIGN RODOLFO DORDONI ENTDECKEN SIE MEHR BEI MINOTTI.COM/ALEXANDER

OSKAR VON MILLER RING, 1 - MÜNCHEN T. +49 89 55 27 32 510 - MINOTTI@EGETEMEIER.DE

M Ü N C H E N

INHALT

170

INDIVIDUELLE FEUERTRÄUME

Kaminfeuer gekonnt in Szene gesetzt

62 TIME OFF

Italienisch-Puristisches für Bad und Wellness

HERBST Ausgabe 49/2019

122

ALLES BLEIBT SCHÖNER Kultmarken-Monobrandstore mit neuer Inhaberin

34

PERFECT MOMENTS Outdoor-Lifestyle für schönste Freiräume

48

GRENZENLOS WOHLFÜHLEN Die exklusivste Art, die Welt zu bereisen

18

PRODUKTIVE WOHNLICHKEIT Zeitgenössisches und Klassiker der Moderne

24 BERATEN, BEGLEITEN, BEGEISTERN

IMPRESSUM Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com

Immobilienservices mit Herzblut

96 MADE IN ITALY Neue Kollektion, große Emotionen

104 UNBEATABLE

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Atemberaubendes Fahrerlebnis

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH

138 LIEBEN SIE HAMBURGER?

Auf dem Cover: Bild: © Mang Mauritz

Klassische Klinkerbau-Architektur in München

152 INSPIRATION STECKT ÜBERALL

Druck: hofmann infocom

Wohnkonzepte, einzigartig bis ins Detail

www.streifzugmedia.com

160 VISIONEN VERWIRKLICHEN

Nächste Ausgabe erscheint im Winter 2019

Glas- und Metallbau auf höchstem Niveau

STREIFZUG Immobilien München erscheint viermal jährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen.

Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

AUF DEM COVER: Die VILLA P erfüllt in einem

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Immobilien München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

Ensemble mit nur vier LuxusWohneinheiten zwischen 250 m2 und 330 m2 Wünsche auf einem Niveau, das rund um den Starnberger See einmalig ist.

Mehr ab Seite

STREIFZUG MÜNCHEN

10

LEGENDE MAKLERSEITEN Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

9

Visualisierungen: Š Mang Mauritz

TOP OBJEKT

PLATZ (IST) DA!

LUXUS-WOHNUNGEN IM GROSSFORMAT AM STARNBERGER SEE Illustration Gartenansicht

STREIFZUG MÃœNCHEN

11

Illustration Flur

»Die VILLA P ist eine sehr außergewöhnliche, in der Region einmalige Immobilie: vier LuxusEtagen auf höchstem Niveau, jede mit dem Platz eines Hauses – bei maximalem, schwellenfreiem Komfort auf einer Ebene.« Holger Baete, Geschäftsführender Gesellschafter, E&V Starnberg

12

Illustration Garten-Maisonette

STREIFZUG MÜNCHEN

Illustration Penthouse

Visualisierungen: © Mang Mauritz

Text: Markus Ballauf

D

STREIFZUG MÜNCHEN

stück hatte für Sie wahrscheinlich viele Jahre lang

FEINSTE MATERIALIEN, WOHIN MAN SCHAUT

Vorteile. Doch Lebenssituationen verändern sich.

Stil hat sehr viel mit der ausgeklügelten Wahl und

Vielleicht ist Ihnen der eigene Garten inzwischen zu

Kombination von Materialien zu tun. Das ist in der

groß und pflegeaufwändig. Oder Sie wünschen sich

Mode so, im Automobil und ganz besonders im

weitläufigen Komfort lieber auf einer als auf mehre-

Wohn-Ambiente. Kaum jemand weiß das besser als

ren Etagen. Und trotzdem lieben Sie es, mehr Platz

das renommierte Designer-Duo Mang Mauritz. Bei

zu haben, als es Ihnen jede herkömmliche Wohnung

Architekt Stefan Mauritz und Innenarchitekt Thomas

bieten kann. Vielleicht wünschen Sie sich aber auch

Mang haben edle Materialien ihren ganz großen

das angenehm beruhigende Gefühl, dass einige

Auftritt. Das Duo arbeitet gezielt mit Mustern und

gleichgesinnte Menschen im Haus wohnen ... Kurz:

Accessoires und beweist dabei einen ungewöhn-

Die VILLA P erfüllt in einem Wohnensemble mit nur

lichen Stilsinn. Auch die VILLA P wird durch eine

vier Wohneinheiten zwischen 250 m2 und 330 m2 all

einzigartige Liaison der maßgeblich eingesetzten

diese Wünsche auf einem Niveau, das rund um den

Elemente Stein, Messing und Holz zu einem unver-

Starnberger See einmalig ist.

gleichlichen Gesamtkunstwerk. Und nicht nur das:

as eigene Haus auf großem Grund-

13

Illustration Schlafzimmer

Edle Parkettböden, feine Stuckarbeiten, stilvolle

ten ist. Wassersportfreunden eröffnet sich hier ein

Farbkombinationen sowie ausgewählte Designele-

wahres Paradies. Und der Golfplatz Feldafing ist ei-

mente sind hier bis ins kleinste Ausstattungs- und

ner der schönsten weit und breit. Zudem erreichen

Materialdetail vom Allerfeinsten.

Sie in weniger als einer Stunde die Wander- und Ski-

Illustration Badezimmer

gebiete rund um die Zugspitze. Das alles macht die

ZWEI BIS DREI ÜBERGROSSE PKW-STELLPLÄTZE

VILLA P zu einem derzeit einmaligen ImmobilienJuwel.

Selbstverständlich lässt die VILLA P auch in Sachen Funktionalität keine Wünsche offen. Zur Ausstattung gehören in diesem durchdachten, barriere-

ADRESSE:

„Feldafinger Villenhügel“ am

freien High-End-Kubus-Haus auch ein Aufzug, der direkt in das Penthouse führt, und ein direkter Tiefgaragenzugang. Hier stehen für jede Partei zwei übergroße Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Zudem gibt es eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, optional diverse Schalt- und Beleuchtungsszenarien (Smart-Home) u. a. Sämtliche Elektroanlagen können zentral über ein Apple iPad mini gesteuert werden, das inklusive ist. Auf Wunsch kann auch ein architektonisch perfekt angepasstes

Pschorrstraße 25 auf dem Starnberger See

WOHNFLÄCHEN: ca. 250 m2 bis ca. 330 m2 VILLEN-ETAGEN: 4 GRUNDSTÜCK:

ca. 2276 m2

TIEFGARAGE:

mind. 2 Stellplätze pro Villen-Etage

ENERGIEDATEN: in Arbeit BAUBEGINN:

bereits erfolgt

KAUFPREISE:

ab € 3.790.000,–

hauseigenes Privat-Spa integriert werden. Mit Pool, einer geräumigen Sauna und Dampfbad als Refugi-

Fordern Sie das exklusive Coffeetable Book der

um der Wohltat.

VILLA P an! Bei konkretem Kaufinteresse laden wir Sie gern in den Showroom der Architekten Mang

DIESE LAGE IST SELTEN. SEHR SELTEN.

Mauritz in München ein, um Ihnen die Architektur

Wer die Vorzüge des Lebens am schönen Starn-

tieren.

und die besondere Ausstattung im Detail zu präsen-

berger See, südlich der Weltmetropole München, kennt, weiß wahrscheinlich auch um die Seltenheit

Mehr Bilder auf:

von Neubauprojekten in wirklich exklusiven Lagen.

www.pschorrstrasse25.de

Die VILLA P setzt auch hier Maßstäbe. Gebaut wird sie derzeit in einer absolut ruhigen Traumlage: auf dem „Feldafinger Villenhügel“. Hier genießen Sie KONTAKT

jährig einen atemberaubenden See- und Alpenblick.

Hier sind auch ein ganz besonderes Flair und eine

Engel & Völkers

positive Energie zu spüren. Sei es in der wunder-

Starnberger 5 Seen Land

schön angelegten Parkanlage auf dem fast 2300 m2

Hauptstraße 9

großen Grundstück. Oder auch im nahegelegenen

D-82319 Starnberg

Feldafing, wo schon Thomas Mann an seinem Zau-

T +49 (0)8151 36 89 70

berberg geschrieben hat und Kaiserin Sisi ausgerit-

starnbergersee@engelvoelkers.com

14

STREIFZUG MÜNCHEN

Visualisierungen: © Mang Mauritz

oberhalb der berühmten Roseninsel nicht nur ganz-

Occhio LED: Energieeffizienzklasse A+

a new culture of light

Sofia Boutella and Mads Mikkelsen illuminated by Mito volo.

Watch the movie on occhio.de

www.aufschnaiter.com

www.diewildenkaiser.com

St. Johann in Tirol aufschnaiter_interior

Darauf sind wir stolz.

Bei uns sorgt eine junge Generation stilbewusster Innenarchitektinnen und Innenarchitekten für neue Impulse, verlässliche Beratung und eine persönliche Betreuung unserer Kunden vom ersten Kennenlernen bis zur Fertigstellung individueller Projekte.

EINRICHTUNGSHAUS TISCHLEREI INNENARCHITEKTUR

Das Gefühl, angekommen zu sein.

PRODUKTIVE WOHNLICHKEIT IM PALAIS EGER

Bild: © hiepler, brunier,

EUROBODEN ERÖFFNET SEINE BERLINER REPRÄSENTANZ

STREIFZUG MÜNCHEN

19

20

STREIFZUG MÜNCHEN

K

unstvoll gearbeitete Wandvertäfelungen aus

Hochparterre renovieren und umgestalten. In je-

dunkler Eiche, fein geschnitzte Holzkassetten-

dem Detail des Interieurs offenbaren sich der hohe

decken und vergoldete Friese: Schon beim Betre-

Qualitätsanspruch und das Architekturverständnis

ten des zentralen Foyers des Palais Eger in Berlin-

des Unternehmens. David Kohn verstand es, die

Kreuzberg lässt sich erahnen, wie ungewöhnlich

historischen Räumlichkeiten als Sequenz flexibel

herrschaftlich hier in der Gründerzeit gewohnt wur-

nutzbarer Räume neu zu interpretieren, in denen

de. Dass dieses Palais 1881 von einer Holzhändler-

Kunden und Stakeholder repräsentativ empfangen

familie nicht nur als Residenz gebaut worden war,

werden und die zugleich den Mitarbeitern der Eu-

sondern auch als Show-

roboden eine professionelle wie wohnliche Umge-

room, um Kunden die

bung für ihren Arbeitstag bieten. Der zentrale Salon,

Bilder: © David Kohn Architects (Zeichnungen), hiepler, brunier,

»Zeitgenössische Möbel und Klassiker der

eigenen Produkte nahe-

der einst als Speisesaal fungierte, ist nun eine of-

Moderne bilden in allen Räumen einen

zubringen, ist mehr als

fene Lounge für Mitarbeiter und Kunden und kann

bewussten Kontrast zu dem denkmal-

eine schöne Anekdote.

für Meetings und Projektpräsentationen ebenso ge-

Denn seine Aura „pro-

nutzt werden wie für private Dinner und Empfänge,

duktiver

öffentliche Lectures oder Ausstellungen.

geschützten Interieur der Belle Époque.«

Wohnlichkeit“

ist bis heute spürbar und war für den Münchener Immobilienentwickler

Zeitgenössische Möbel und Klassiker der Moderne

Euroboden ein idealer Ausgangspunkt, hier seine

bilden in allen Räumen einen bewussten Kontrast

Berliner Dependance zu eröffnen. So werden im

zu dem denkmalgeschützten Interieur der Belle

Palais Eger heute keine Holzprodukte mehr präsen-

Époque. Umgeben von der Ornamentik der Frie-

tiert, sondern die Architekturkultur von Euroboden.

se und Wandvertäfelungen stellen minimalistische Tisch- und Sitzmöbel, Leuchter von Carlo Scarpa

STREIFZUG MÜNCHEN

In Zusammenarbeit mit David Kohn Architects aus

und Michael Anastassiades, industrielle Stahlregale

London ließ Euroboden das denkmalgeschützte

oder der ultramoderne Terrazzo des britischen De-

21

PROJEKTDATEN – Architekt David Kohn Architects/London mit Nord Studio/Berlin – Bauherr Euroboden GmbH – Baubeginn Oktober 2018 – Fertigstellung März 2019 – Fläche 332 m²

»Dass der Bestand im Inneren noch so gut erhalten ist, ist angesichts der bewegten Geschichte des Palais‘ bemerkenswert.«

weitere Umbauten: 1954 zur Schneiderwerkstatt,

Farbe: In jedem Raum kontrastieren jeweils zwei

1974 zum Arbeiterinnenwohnheim und 1996 zur

Wandfarben miteinander. Wie eine zeitgenössische

temporären Unterkunft für Kriegsflüchtlinge. Erst

Interpretation der Wandvertäfelung erzeugen sie

1999 wurde der historische Wert des Palais Eger

von Raum zu Raum unterschiedliche Stimmungen

wiederentdeckt. Nach aufwändiger Restaurierung

und räumliche Tiefen.

zog 2009 bis 2014 die New Yorker Galerie Moeller Fine Art in das Hochparterre und zeigte dort Werke

Dass der Bestand im Inneren noch so gut erhal-

der klassischen Moderne. Mit der Eröffnung seiner

ten ist, ist angesichts der bewegten Geschichte

Berliner Repräsentanz knüpft Euroboden nun – im

des Palais‘ bemerkenswert. In den 1920er Jahren

Sinne der Erbauer von 1881 – an die gründerzeitli-

von einer Siemens-Tochtergesellschaft übernom-

che Mischung aus kaufmännischer und wohnlicher

men, wurde er um sechs Geschosse aufgestockt

Nutzung an.

22

KONTAKT Euroboden Vertrieb GmbH Baldestraße 5 D-80469 München T +49 (0)89 2020 421 20 kontakt@euroboden.de

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © hiepler, brunier,

und als Büro- und Gewerbebau genutzt. Es folgten

dar. Besonders markant ist der flächige Einsatz von

#euroboden

signers Max Lamb unkonventionelle Kontrapunkte

Bild: Š KW Financial Service Holding AG

BERATEN, BEGLEITEN, BEGEISTERN WIR SIND ANDERS: WIR DENKEN QUER, HINTERFRAGEN. SIND INNOVATIV UND KREATIV. HANDELN LOYAL UND AUFRICHTIG. UND FINDEN LÖSUNGEN FÜR ALLE LEBENSLAGEN. WIR SCHAFFEN RÄUME, IN DENEN SIE SICH WOHLFÜHLEN UND ENTFALTEN KÖNNEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

25

»Unsere Marke ist ein Versprechen.

Wir alle bei der KW AG stehen ein für dieses Versprechen. Wir beraten und begleiten, um zu begeistern.«

Ioannis Pegios, Vorstand

»Der Immobilien-Trend wird in München, der bayerischen Metropole mit Weltgeltung, weitergehen.«

Peter Gerlmeier, Vorstand

»Eigentum als Kapitalanlage kann auch Freude bereiten. Wir nehmen unseren Anlegern jeglichen Aufwand ab – Sondereigentum als Sonderleistung der KW AG.«

Helmut Klein, Vorstand

W

ir begleiten Ihre Projekte von

POSITIV ANDERS

den Kinderschuhen an und unterstützen Sie bei

Wir handeln nach einer denkbar einfachen Philoso-

schwierigen Entscheidungen. Wir helfen Ihnen dabei,

phie, mit der wir uns am Münchner Immobilienmarkt

die richtige Wohnung für Ihre individuellen Bedürfnis-

erfolgreich etabliert haben: „Kompetent beraten, ehr-

se zu finden. Und: Wir haben keine Angst davor, auch

lich begleiten und nachhaltig begeistern!“ Anders als

mal Nein zu sagen.

andere geben wir uns nicht mit dem Minimum zufrieden. Wir sind immer für Sie da und kümmern uns

BERATEN, BEGLEITEN, BEGEISTERN

um alle Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir sind mit

Die KW AG ist ein mittelständisches Dienstleistungs-

Herzblut bei der Sache.

unternehmen in der Immobilienbranche. Seit über

26

25 Jahren verstehen wir uns schon auf den Vertrieb

UNSERE MITARBEITER …

und den Verkauf von großen Neubauprojekten und

… sind das höchste Gut im Unternehmen – und der

Bestandsimmobilien im Münchner Raum. Das sind

entscheidende Faktor für den nachhaltigen Erfolg.

unsere Kernkompetenzen. Dazu gehören auch Ser-

In der KW AG arbeiten rund 40 Mitarbeiter verteilt

viceleistungen wie die Vermietung und die Sonder-

auf zwei Standorte (Stand: Dezember 2018). Unser

eigentumsverwaltung.

Hauptsitz ist in Gut Keferloh, eine weitere Zweigstelle STREIFZUG MÜNCHEN

Philipp Osteroth, Geschäftsführer

»Alle digitalen Lösungen in allen Anlagebereichen haben wir selbst entwickelt. So sind wir unserer Zeit weiter voraus.«

»Unser Vermietungsservice ist einzigartig, wir finden für jede Wohnung den passenden Mieter.«

Christian Matzke, Geschäftsführer

gibt es in der Leopoldstraße 206 in München. FLEXIBILITÄT schreiben wir dabei groß.

AUSGEZEICHNET Der Unternehmer Energie-Preis wird nur an wirklich exzellente Unternehmen und herausragende UnterKONTAKT!!

Entwicklung des Unternehmens in Bezug auf Führungsstil und Führungsqualität sowie die Wertorientierung, die außergewöhnlichen Geschäftskonzepte und die daraus resultierenden hervorragenden Leistungen.

Nach dem Ludwig-Erhard-Preis, Top Job und TOP100 ist der Unternehmer Energie-Preis die vierte Auszeichnung für die KW AG in den letzten Jahren.

STREIFZUG MÜNCHEN

#kwag_immobilien

Bilder: © KW Financial Service Holding AG

nehmerpersönlichkeiten vergeben. Kriterien sind: die

KW AG Gut Keferloh Keferloh 1c D-85630 Grasbrunn T +49 (0)89 15701200 F +49 80)89 15701199 kontakt@kwag.de www.kwag.de 27

28

STREIFZUG MÜNCHEN

AB IN DEN SÜDEN DER SÜDEN MÜNCHENS BLÜHT UND GEDEIHT. NUR NEUER WOHNRAUM IST HIER MANGELWARE. EINE DER WENIGEN AUSNAHMEN: DIE RIEGERHÖFE IN TAUFKIRCHEN. HIER LASSEN SICH DIE VIELEN VORZÜGE DER REGION IN RUHIGER LAGE UND MODERNEM WOHNAMBIENTE GENIESSEN. DER BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT. Am Rande des Taufkirchner Gemeindeparks ent-

Highlights

steht ein attraktives Wohnensemble mit fünf Ge-

– Modern geschnittene 1,5- bis 5-Zimmer-

bäudeteilen und einer großen Auswahl an 1,5- bis

Wohnungen mit ca. 39 bis 150 m2 Wohnfläche

5-Zimmer-Wohnungen. Die Anlage ist um einen

– Raumhöhen in den Wohngeschossen (Erdge-

begrünten Innenhof gruppiert und öffnet sich in

schoss bis 2. Obergeschoss) ca. 2,6 m, im Dach-

Richtung Westen.

geschoss bis über 3,0 m – Alle Wohnungen mit Terrasse und Garten,

Visualisierungen: © Eurytos Unternehmensgruppe

Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Ter-

Balkon/Loggia oder Dachterrasse

rassen, Balkone oder Loggien. Ihre Ausstattung

– KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Stand Mai 2016),

überzeugt durch großzügige Deckenhöhen, große

angeschlossen an das regionale Geothermie-

Fenster, elektrische Rollläden, Mehrschicht-Landhausdielen, Rainshower-Duschen u.v. m.

Fernwärmenetz – Autofreie, begrünte Innenhöfe mit Ruhezonen – Tiefgarage ausschließlich mit Einzelstellplätzen

Dieses Bauvorhaben ist ein echter Glücksfall – und eine besonders attraktive Antwort auf die hohe Nachfrage nach neuem Wohnraum in der Region.

Eine Riesenchance, um eine ganz besondere Verbindung aus Heimat, Natur, Citynähe und Lebens-

– Viele Wohnungen barrierefrei gemäß Bayerischer Bauordnung (BayBO) – Stufenloser Zugang mit dem Aufzug aus der Tiefgarage bis in die Wohneinheit – Ruhige Wohnlage direkt an einem Park

qualität von einem Logenplatz aus zu genießen.

KONTAKT!!

KW AG Gut Keferloh Keferloh 1c D-85630 Grasbrunn T +49 (0)89 15701200 F +49 (0)89 15701199 kontakt@kwag.de www.kwag.de

STREIFZUG MÜNCHEN

29

30

STREIFZUG MÜNCHEN

LEBEN AN DEN ISAR-AUEN EIN NEUBAUPROJEKT DIESER GRÖSSENORDNUNG WIRD ES IM MÜNCHNER CITYBEREICH FÜR SEHR LANGE ZEIT NICHT MEHR GEBEN. ALLEIN DIE SENSATIONELLE LAGE DIREKT AM ISARAUENPARK, AUF DEM EHEMALIGEN GELÄNDE DES LICHTHERSTELLERS OSRAM, MACHT LIVING ISAR ZUM ABSOLUTEN AUSNAHMEPROJEKT. Hinzu kommt das einzigartige architektonische

Highlights

Konzept des Areals. Denn fast spielerisch ergeben

– Großzügige Wohnanlage mit klassisch-moderner

sich spannende Blickachsen und begrünte Freiräu-

Architektur, Anordnung der Gebäude in charak-

me, die liebevoll um die individuellen Wohninseln

teristischer „Schollen“-Ästhetik

herum angelegt sind. Das Resultat: ein organisch

– 1. Bauabschnitt: 224 Wohnungen mit modernen

strukturiertes Quartier mit einem besonders leben-

Grundrissen und hervorragender Tageslichtaus-

digen und ästhetischen Charakter.

nutzung, 3. Bauabschnitt: 133 Wohnungen

Visualisierungen: © ABG Allgemeine Bauträgergesellschaft

– Perfekter

Wohnungsmix:

1-Zimmer-Studios,

Individualität wird bei LIVING ISAR großgeschrieben:

2-Zimmer-Wohnungen, 3- und 4-Zimmer-Fami-

Interessenten haben die Wahl zwischen zahlreichen

lienwohnungen – bis hin zu beeindruckend

unterschiedlichen Gebäude- und Wohnungstypen.

Ein Teil der Wohnungen kann auf Wunsch modular miteinander verbunden werden.

großen Dachgeschoss-Wohnungen – Bei einem Teil der Wohnungen: modulare und damit flexible Grundrisse – Schöne Gärten, große Balkone und Loggien,

Die Lage unweit von Isarauen, Tierpark Hellabrunn

herrliche Dachterrassen

und dem Erholungsareal rund um das Schyrenbad

– Edle Ausstattung u. a. mit Landhausdielen, Fuß-

bietet dabei alle Versorgungs- und Infrastruktur-

bodenheizung, elektrischen Rollläden, großfor-

angebote, die man vom Leben in der Innenstadt

matigen Steinzeug-Fliesen, u.v. m.

erwartet. Doch vor allem erschließen sich den Be-

– KW-Energieeffizienzstandard 55 (gem. EnEV2016)

wohnern hier unendlich viele Möglichkeiten, den

– Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

hohen Freizeitwert der Isar und des Münchner Sü-

– Einzelstellplätze mit baulichen Voraussetzungen

dens individuell zu genießen.

für E-Mobility-Lademöglichkeiten

KONTAKT!!

KW AG Gut Keferloh Keferloh 1c D-85630 Grasbrunn T +49 (0)89 15701200 F +49 (0)89 15701199 kontakt@kwag.de www.kwag.de

STREIFZUG MÜNCHEN

31

Mehr Glas. Mehr Licht. Mehr Leben.

Bild: Hotel Sonnenberg in Meransen – Hannes Niederkofler Photographer

Für weitere Informationen wenden Sie sich an unseren Verkaufsleiter Herrn Walter Köck unter der Nummer +39 335 7608954

Mehr Glas. Mehr Licht. Mehr Leben.

Ansprechspartner: TIP TOP FENSTERIhrGmbH Waldelerweg 8 Herbert.Mayr@mass-werk.at I-39037 Mühlbach/Meransen +43 664 5234099 www.tip-top.it www.tip-top.it

Bild: © Gibus

DEN

SOMMER VERLÄNGERN

WÄRE ES NICHT HERRLICH, NICHT NUR IM SOMMER, SONDERN GANZJÄHRIG MIT FREUNDEN ODER DER FAMILIE UNVERGESSLICHE MOMENTE IM FREIEN ZU ERLEBEN? LEBEN, LIEBEN, LACHEN, WOHLFÜHLEN ... RANKL WEISS, WAS ZUM PERFEKTEN MOMENT GEHÖRT. SEIT JAHRZEHNTEN GESTALTET DAS FAMILIENUNTERNEHMEN ERSTKLASSIGE SONNENSCHUTZ-LÖSUNGEN. JETZT KOMMT EIN HOCHWERTIGES OUTDOOR-LIFESTYLE-SORTIMENT FÜR DIE SCHÖNSTEN INDIVIDUELLEN FREIRÄUME IM AUSSENBEREICH HINZU.

STREIFZUG MÜNCHEN

35

W

»Monde und Jahre vergehen, aber ein

Juni und August haben will, der setzt auf eine

Familienunternehmen zukunftsfähig macht: Was

bioklimatische Pergola. Mit ihrem Lamellendach

vor mehr als 45 Jahren mit dem Einbau von Fens-

bietet sie einen zuverlässigen, attraktiven Allwet-

tern, Türen, Rollläden und Sonnenschutz begann,

terschutz. Die Dreh-Lamellen können sowohl die

ist heute ein führender Anbieter für individuelle

Terrasse als auch den Wohnraum dahinter mit

Kunden- und Sonderwünsche im Außenbereich.

er mehr von seiner Terras-

schöner Moment leuchtet das ganze Leben hindurch.« Franz Grillparzer

Licht durchfluten. Und geschlossen schützen sie Geschäftsführer und Inhaber der RANKL GmbH

RAUM FÜRS SCHÖNE – DER NAME IST EIN KONZEPT

in Grünwald bei München, bringt seit Jahrzehn-

Für Marcus Rankls Frau Bea stehen die Synergien

ten gewachsenes bautechnisches Know-how ein.

zwischen Ästhetik und Hightech im Fokus: Die

Er weiß, was im Außenbereich technisch mög-

Diplom-Designerin ergänzt die eher technische

lich bzw. sinnvoll ist, und kennt die Vorteile einer

Kernkompetenz ihres Mannes um Exklusives in

solchen Sommerverlängerung: „Bei Regen leiten

Sachen Lifestyle. In ihrem Showroom in Grünwald

die Lamellen das Wasser direkt in die eingebau-

präsentiert sie eine Boutique-Selektion exklusiver

ten Regenrinnen um. So kann man jede Grillparty

Marken mit einem ganz eigenen Stil, um die Au-

entspannt genießen“, erklärt der Experte. „An den

ßenbereiche exklusiver Häuser noch schöner und

Seiten ergänzen wir das Lamellendach gern durch

funktionaler zu machen. Mit ästhetischen Out-

Glaswände. So kosten unsere Kunden auch im

door- und Lounge-Möbeln ebenso wie mit hoch-

Herbst oder Winter ihren Platz in Naturnähe aus.“

wertigen Beleuchtungslösungen und Accessoires.

Die bioklimatische Pergola ergänzt das große

So entsteht oft ein komplettes, perfekt aufeinander

Portfolio von RANKL. Die Grünwalder Firma ist ein

abgestimmtes Konzept mit Lösungen für Sonnen-

gutes Beispiel dafür, wie sich ein alteingesessenes

schutz, Fenster und Fassaden in Neu- und Altbauten

vor Sonne, Regen oder Schnee. Marcus Rankl,

36

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Gloster (linke Seite oben), Manutti (linke Seite links unten), RANKL (rechte Seite)

se als ein paar laue Sommerabende zwischen

RANKL RANKL ist bei Privat- und Businesskunden seit Jahrzehnten bekannt für maßgeschneiderte Lösungen rund um Sonnenschutzanlagen, Rollläden und Außenjalousien, Markisen, aber auch Innenbeschattungen, Vordächer, Garagentore und Rollgitter oder Steuerungssysteme. Zum neuen Gesamtkonzept gehört nun auch der Outdoor- und Lounge-Bereich. Mit einem Showroom in München-Grünwald im individuellen Stil sowie mit der gekonnten Kombination von Topmarken wie Weinor, Gibus, MOOOI, Roda, Tribù, Gloster, Manutti u.v. m. ist RANKL auch der Spezialist und Trendsetter für komfortabelsten Lifestyle im Außenbereich.

Perfekte Beratung – bei RANKL selbstverständlich

Platz der Inspiration – RANKL-Showroom in München-Grünwald

Bea Rankl hat das feine Gespür für individuelle Wünsche und exquisiten Lifestyle.

sowie für exquisite Beleuchtungs-, Heiz- und Audiosysteme und alles, was zum stilvollen Lifestyle im Freien gehört.

Geschätzt wird Bea Rankl vor allem wegen ihres guten Gespürs für Trends sowie für ihr empathisches Eingehen auf die Bedürfnisse ihrer Kunden: „Raum fürs Schöne ist etwas sehr Persönliches. Deshalb ist bei uns alles auf individuelle Wünsche abgestimmt. Wichtig sind uns hochwertige und langlebige Materialien, damit unsere Kunden viele Jahre oder sogar Jahrzehnte Freude an unseren Produkten haben. Und wir sind stolz darauf, mit Herstellern zu arbeiten, die – wie wir – gleichzeitig auf Nachhaltigkeit und Design bzw. Funktion Wert legen.“ Marcus Rankl – Gesamtplanung und technische Kompetenz auf höchstem Niveau

ALLES AUS EINER HAND UND GUTEM HAUS KONTAKT

Rankl hat aber nicht nur Sinn für das Schöne und Gute. Hier Planungskompetenz auf höchstem Niveau mit präzisem Handwerk. Denn alles, was hier zu finden ist, wird auch fachmännisch eingebaut. Manche Kunden überlassen RANKL sogar die Schlüssel zu ihren exklusiven Villen und Gärten. Das spricht für das große Vertrauen, das man Marcus und Bea Rankl entgegenbringt. Auch das gehört für die beiden zur Philosophie des perfekten Moments.

STREIFZUG MÜNCHEN

#rankl_lifestyle

vereint man mit einem zwölfköpfigen Team Design- und RANKL GmbH Südliche Münchner Straße 8 D-82031 Grünwald T +49 (0)89 683300 F +49 (0)89 687125 info@rankl-gruenwald.de www.rankl-gruenwald.de

37

by Ulrike Krages

UK2 Architektur & Design GmbH Hansastraße 27a D-20149 Hamburg Tel.: +49 40 46 09 87 18 UK2 Architektur & Design GmbH c/o CoopRaumwerk Ottostraße 11 D-80333 München

www.uk-uk2.com

LIVE ICONIC Wi r w i s s e n , d a s s wa h re r L u x u s e i n s c h ö n e s Zu h a u s e i s t .

A l s Te i l d e s g l o ba l e n N e t zwe r ks vo n S o t h e by ’s I n te r n a t i o n a l Re a l ty h a b e n w i r e i n e n e i n z i ga r t i ge n Zu g r i f f a u f ga n z b e s o n d e re I m m o b i l i e n . O b M ü n c h e n o d e r i n te r n a t i o n a l – w i r s i n d I h r A n s p re c h p a r t n e r. E r l e b e n S i e u n s e re u m fa n g re i c h e A u swa h l a n L u x u s i m m o b i l i e n i n d e n b e ge h r te ste n Re g i o n e n d e r We l t .

Michael Reiss Geschäftsführender Gesellschafter T +49 89 744 241 89 0 michael.reiss@muenchen-sothebysrealty.com

m u e n c h e n - s o t h e bys re a l ty.c o m

© MMXVII Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. All Rights Reserved. Sotheby’s International Realty Affiliates LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each Office is Independently Owned and Operated. Sotheby’s International Realty and the Sotheby’s International Realty logo are registered (or unregistered) service marks licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC.

HAMBURG/ROSENGARTEN

The Sculpture – Architektonisches Unikat

In angenehmster Abgeschiedenheit – ungestört, für sich allein – ist „The

den Blick in die grüne Landschaft öffnen. Ein Highlight sind die großen

Sculpture“ der attraktivste Rückzugsort, den ein Hamburger sich vorstellen

Stahllamellen, die das Glas umspannen und auf diese Weise die untere und

kann. Beton, Glas und Stahl – das sind die drei Hauptmaterialien, die das

obere Ebene verbinden. Sobald der Tag endet, tauchen die zahlreichen

charakteristische Aussehen dieser Villa bestimmen. Allseits umgeben

eleganten Designerlampen die Räume in ein stimmungsvolles Licht

von der Eleganz des Innen- und Außendesigns des Gebäudes sowie des

und schaffen zusammen mit exquisiten Designermöbeln sowie einem

erholsamen Waldes können sich die Bewohner dieses Objektes auf die

hochmodernen Kamin unwiderstehliche Gemütlichkeit und Wärme.

begehrenswerten Inhalte des Lebens konzentrieren. „The Sculpture” punktet mit Originalität. Das Objekt ist kein BaukastenZur einen Seite durch Verblendungen zur Straße hin verschlossen, führt

haus, sondern aus einer einzigartigen Vision heraus entstanden. Mit

die Bauweise des Objektes zu einem wohltuenden Maß an Privatsphäre

einer Mischung aus Bauhausstil und Brutalismus strahlt es nach außen

und Sicherheit. Zur anderen Seite zum Pool, Whirlpool und Wald geöff-

Stärke und Wehrhaftigkeit aus, ohne an Eleganz zu verlieren, nach

net, wird hier der natürliche Drang nach Freiraum befriedigt. Reichlich

innen Geborgenheit, Großzügigkeit und Ruhe. Seinen Bewohnern gibt

Tageslicht fluten die raumhohen Fensterfronten in den Wohnbereich, die

es dadurch ein erhabenes Gefühl von Freiheit.

WOHNFLÄCHE: ca. 292 m² NUTZFLÄCHE: ca. 348 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 2379 m² ZIMMER: 7 ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: auf Anfrage

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de STREIFZUG MÜNCHEN

41

MÜNCHEN / GRÜNWALD

Klassisch wohnen im Park

Bereits das Entree zeigt sich repräsentativ und überaus stilvoll: Sie betreten

sich ein Bad mit WC und großzügigem Duschbereich teilen. Das Eltern-

Ihr Haus über eine doppelflügelige Haustüre, die die Großzügigkeit des

schlafzimmer verfügt über einen Balkon und ein Ankleidezimmer. Das

Gebäudes eindrucksvoll unterstreicht. Die Nordseite des Erdgeschosses

Familienbad mit zwei Waschbecken und Badewanne sowie vom Bad

ist den funktionalen Räumen gewidmet. Blickt man auf den Grundriss,

separiertem Duschbereich und WC präsentiert sich als kleine Wellnessoase.

gruppieren sich um die Eingangshalle, in der auch der Aufzug und das Treppenhaus untergebracht sind, linkerhand ein großer Garderobenbereich

Das Dachgeschoss …

und das Gäste-WC mit eigenem Vorraum. Rechterhand geht es zur Küche,

… beherbergt zwei große Räume, die sich bestens als Jugend- oder

die sich über eine Schiebetüre zum ausgedehnten Essbereich öffnet. Bei

Gästezimmer eignen, aber auch als Home-Office Verwendung finden

Bedarf können die Räume durch eine Schiebetüre abgetrennt werden.

könnten. Beide Räume teilen sich ein vollausgestattetes Bad, das mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken sehr komfortabel ist.

Der Wohn-Essbereich… … nimmt die gesamte Südhälfte der Erdgeschossebene ein und bietet

Im Untergeschoss…

genug Platz für das Familienleben, für stilvolle Dinner und ungezwungene

…finden nicht nur Abstell-, Technik- und Hauswirtschaftsräume ihren

Cocktailpartys mit Freunden und Geschäftspartnern. Im Sommer lässt

Platz. Ein exklusiver Weinkeller ist hier ebenfalls untergebracht. Dank der

sich dieser zentrale Wohnbereich zur großen vorgelagerten Sonnenter-

bodentiefen Fenster, die viel Licht und Luft ins Innere lassen, können die

rasse hin erweitern. Der Essbereich ist überdacht, sodass für Schutz vor

beiden hellen und geräumigen Zimmer mit angeschlossenem Duschbad,

starker Sonneneinstrahlung und Regen gesorgt ist. Genießen Sie den

die im Plan als Hobbyraum oder Sauna-Fitnessbereich eingezeichnet sind,

Blick auf Ihren wunderschön angelegten Park und den Swimmingpool!

auch als hochwertiger Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Ein Aufzug bringt die Bewohner vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss –

Die oberen Geschosse…

ein Komfort, der dieses Haus gemeinsam mit dem Smart-Home-Konzept

…sind der Rückzugsbereich für Ihre Familie und für Gäste. Im ersten

und der wohngesunden Ausstattung bestens für die Zukunft rüstet. Die

Obergeschoss befinden sich auf der Westseite zwei Kinderzimmer, die

Garage ist direkt vom Wohnhaus zugänglich und hat Platz für drei Pkw.

WOHNFLÄCHE: ca. 467 m² NUTZFLÄCHE: ca. 153 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 1873 m² ZIMMER: 7 ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: € 9.900.000,– (provisionsfrei für den Käufer)

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de 42

STREIFZUG MÜNCHEN

STREIFZUG MÜNCHEN

43

BERCHTESGADEN/OBERSALZBERG

Zeitreise in traumhafter Kulisse

Das historische und denkmalgeschützte Hotel zum Türken mit Neben-

Das ursprünglich in 1911 errichtete Hotel hat seinen Charme erhalten,

haus und Kiosk liegt auf einem außergewöhnlich schönen Grundstück

und schon beim ersten Betreten des Hauses empfindet man absolute

in traumhafter und ruhiger Lage am Obersalzberg. Mit einzigartigem

Nostalgie. Eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage und weitere

Blick auf die atemberaubende Alpenkulisse, ganztägig sonnenverwöhnt

Außenstellplätze gehören ebenfalls zu den baulichen Anlagen. Die

und mit dem angrenzenden Wald ist diese Rarität ein magischer Ort für

liebevoll angelegte Terrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Naturliebhaber. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 6728 m2 und einer

Der Gebirgsblick über Berchtesgaden ist einmalig und immer wieder ein

Wohn- und Nutzfläche von ca. 1202 m lassen sich die unterschiedlichsten

Erlebnis. Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Hotel in Berchtesgaden

Nutzungsvarianten realisieren.

wahr werden.

2

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 1202m² GRUNDSTÜCK: ca. 6728 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz, BJ 1630 KAUFPREIS: auf Anfrage

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de 44

STREIFZUG MÜNCHEN

Exklusivität für Ihr Steinreich.

Innungsfachbetrieb Baubüro Westfriedhof Ausstellungsräume Dachauer Straße 333 D-80992 München Tel.: +49 (0)89 1570 4110 Fax: +49 (0)89 1561 34

Bild: © Wolfgang Pulfer Fotografie, München; VOLA GmbH

Die Firma STEININGER STEINMETZ besteht seit 1922 in München und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Wir fertigen für unsere Kunden aus sämtlichen für das jeweilige Objekt zur Verfügung stehendenNatur-undKunststeinen:Bäder,Küchen,exklusivenInnenausbau, Ladenausstattungen, Außen- und Gartenbereich, Massivarbeiten, Restaurierungen und Grabmale. Wir tun dies nach Ihren eigenen Entwürfen oder denen Ihres Architekten. Auch kann unsere Planungsabteilung für Ihre Räumlichkeiten eine natursteingerechte Gestaltung und detaillierte Planung übernehmen.

Filialen: Grabmalbüro Westfriedhof Baldurstraße 29 D-80637 München Tel.: +49 (0)89 1523 42

www.steininger-steinmetz.de

LÖSUNG.

DESIGN.

Bild: © Hapag-Lloyd Cruises

GRENZEN LOS WOHL FÜHLEN ES GIBT KEINE EXKLUSIVERE ART, DIE WELT ZU BEREISEN, ALS AUF EINER REISE MIT DEM PRIVATJET ALBERT BALLIN VON HAPAG-LLOYD CRUISES.

NUR WENIGE REISEAGENTEN HATTEN BISLANG DIE MÖGLICHKEIT, AUF EINEM FLUG IM PRIVATJET ALBERT BALLIN DABEI ZU

SEIN.

DESIGNREISEN-GESCHÄFTS-

FÜHRERIN MARION ALIABADI DURFTE SICH AUF EINEM FLUG NACH MARRAKESCH VON DEM EXZELLENTEN SERVICE AN BORD ÜBERZEUGEN UND HAT SICH GROSSARTIG GEFÜHLT.

STREIFZUG MÜNCHEN

49

S

STREIFZUG: Frau Aliabadi, Sie sind mit dem Privatjet ALBERT BALLIN

die Gäste zu den entlegensten Zielen dieser Welt, ob in den Regen-

nach Marrakesch geflogen. Wie würden Sie dieses Reiseerlebnis be-

wald Papua-Neuguineas oder zum Fuße des Himalayas. Mit dabei

schreiben?

sind immer renommierte Experten, die bestens mit der Destination

MARION ALIABADI: Es war großartig! Ich habe mich wie in einem

vertraut sind und ihr Wissen vermitteln.

die Sitze breit und bequem

STREIFZUG: Welchen Service können Kunden erwarten, die bei Ih-

und wir mussten weder beim

nen eine Reise mit dem Privatjet ALBERT BALLIN buchen?

Abflug noch bei der Ankunft

MARION ALIABADI: Wir beraten alle Kunden immer persönlich und

in Warteschlangen stehen. So

professionell und kümmern uns um individuelle Wünsche, die über

macht Fliegen wirklich Spaß.

die Reise hinausgehen. Die Route wird bis ins kleinste Detail ausgearbeitet und alle Formalitäten werden für den Kunden übernommen.

STREIFZUG: Was macht eine

Der Gast muss sich wirklich um gar nichts mehr kümmern – nicht

Erlebnisreise mit dem Privatjet

einmal um die Anreise zum Flughafen, denn ein Chauffeur holt ihn

ALBERT BALLIN so besonders

auf Wunsch von zuhause ab.

– es ist ja nicht nur der Flug?

MARION ALIABADI: Der Gast

STREIFZUG: Wer sind die Kunden, denen DESIGNREISEN diese Rei-

ist auf diesen Reisen von der

seart empfiehlt?

ersten bis zur letzten Minute

MARION ALIABADI: Wir haben eine sehr gute Klientel, die diesen

von

Aufmerksam-

exklusiven Service schätzt. Wobei ich betonen möchte, dass es bei

keit umgeben. Mit perfektem

diskreter

diesen Reisen weniger auf die Exklusivität der Reiseziele ankommt,

Komfort bringt der Privatjet

sondern viel mehr auf das Wie. Nämlich auf das Reisen an sich.

Marion Aliabadi

50

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Hapag-Lloyd Cruises, Loredana LaRocca (Portrait Marion Aliabadi)

fliegenden 5-Sterne-Hotel gefühlt. Der Service war sehr aufmerksam,

IN JEDER HINSICHT BESONDERS Einsteigen. Zurücklehnen. Abheben. Wer die Welt auf exklusivste und komfortabelste Weise bereisen möchte, sitzt im Privatjet ALBERT BALLIN von Hapag-Lloyd Cruises im richtigen Flugzeug. Mit an Bord sind maximal 46 Gäste und ein hervorragend ausgebildetes Bordpersonal. Dank VIP-Ausstattung, Flatbed-Business-Class-Sitzen und einem extragroßen Sitzabstand erreicht in der Boeing 757-200 garantiert jeder Gast sein Reiseziel völlig entspannt. Und das ist nicht minder exklusiv. Denn das Hamburger Unternehmen Hapag-Lloyd Cruises bietet außergewöhnliche Luxusreisen an, die abseits der herkömmlichen Linienverbindungen liegen und klassische Sehenswürdigkeiten mit unvergesslichen Erlebnissen in eindrucksvollen Naturlandschaften verbinden. Warteschlangen und übervolle Museen sind hier Fremdwörter, dafür gibt es Sonderführungen und exklusive Eintritte. Und damit garantiert keine Fragen unbeantwortet bleiben, begleitet immer ein renommierter Experte die Gruppe.

STREIFZUG: Und wohin gehen im nächsten Jahr die Reisen mit dem Privatjet ALBERT BALLIN? MARION ALIABADI: Wer sich jetzt noch für eine Reise mit dem Privatjet ALBERT BALLIN entscheidet, hat noch zwei Möglichkeiten: eine Weltreise und einen Ägypten-Flug. Die anderen Reisen sind bereits ausgebucht. Für 2020/ 2021 sind bereits wieder spannende Reisen in Planung.

Das Interview führte Saskia Engelhardt.

#designreisen

KONTAKT

STREIFZUG MÜNCHEN

DESIGNREISEN Germany Theresienstraße 1 D-80333 München T +49 (0)89 90 77 88 907 F +49 (0)89 90 77 88 98 www.designreisen.de

51

CONNECTION TO PARADISE DESIGNREISEN IST DER EXPERTE FÜR MASSGESCHNEIDERTE LUXUSREISEN WELTWEIT.

In der Fremde bei sich selbst ankommen. Durch Außergewöhnliches

schaffen, die für immer bleiben.“ Nur handverlesene, persönlich getes-

seine Perspektive verändern. Welterfahrene Reisedesigner stehen

tete Hotelpartner sind bei DESIGNREISEN im Portfolio. „So stellen wir

Kunden schon bei der Auswahl des richtigen Erlebnisses persönlich

Qualität und Detailwissen sicher“, verspricht sie. „Entspannung, Ent-

zur Seite. Sie garantieren Exklusivität mit Leidenschaft und sorgen

schleunigung und Heilung in schöner Umgebung stehen besonders

auch vor Ort dafür, dass jeder Wunsch für ein perfektes Reiseerlebnis

häufig auf der Wunschliste unserer Kunden.“

in Erfüllung geht.

KOMPETENZ UND FEINGEFÜHL Die Reisedesigner von DESIGNREISEN sind persönliche Berater, Concierges und Produktmanager mit außergewöhnlicher Kompetenz und diskretem Feingefühl. Dank dieser Kombination bieten sie Beratung und besten Service mit sehr viel Empathie hinsichtlich individueller Bedürfnisse und persönlichen Geschmacks. Alle Reiseziele wurden von ihnen persönlich geprüft, jede Destination auf der Welt bewertet.

Hinter DESIGNREISEN steckt eine über 15-jährige Expertise, die auf KONTAKT

Marion Aliabadi, Geschäftsführerin und Inhaberin von DESIGNREISEN, dazu: „Unsere Kunden sind Performer, absolute Individualisten. Sie wünschen sich, gesehen, verstanden und inspiriert zu werden. Unsere Aufgabe ist es, ihre Bedürfnisse genau zu spüren und sie in eine Reise zu übersetzen, die es noch nie gab. Vor allem aber Erinnerungen zu

DESIGNREISEN Germany Theresienstraße 1 D-80333 München T +49 (0)89 90 77 88 907 F +49 (0)89 90 77 88 98 www.designreisen.de

Bilder: © Nick Frank

REISEN, DIE ES NOCH NIE GAB

#designreisen

eigener Erfahrung nach höchsten Maßstäben basiert.

Büro DESIGNREISEN München

52

STREIFZUG MÜNCHEN

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINER ALTBAUWOHNUNG

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINER FINCA

Jeder von uns hat ihn: einen ganz besonderen Lieblingsplatz. Einen Ort, an dem man gern verweilt, sich allein oder mit der Familie und Freunden wohlfühlt und der unser Zuhause ist. Einen Platz, an dem das Wohnen in einer ausgesuchten Immobilie unserer Persönlichkeit und unserem individuellen Stil Ausdruck verleiht.

So einen Lieblingsplatz können wir auf der ganzen Welt finden.

Manchmal ist es aber auch gerade der Kontrast, der einzelne Orte in ihrer Unterschiedlichkeit miteinander verbindet und in genau dieser Vielfalt eine attraktive Einheit bildet.

Sie fühlen sich heimisch in München und möchten in dieser charmanten Metropole leben? Ab und zu würden Sie sich aber

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINEM CHALET

auch gerne in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen zurückziehen oder auf Mallorca spontan das Meer mit seinem mediterranen Klima genießen?

Kein Problem. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz aus über 40 Jahren Erfahrung in der Vermittlung exklusiver Immobilien und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Lieblingsplätze finden und miteinander harmonisieren!

Mit Engel & Völkers profitieren Sie von einer starken, weltweit renommierten Marke und einem einzigartigen Netzwerk, das Ihnen den bestmöglichen Zugang zu entsprechenden Objekten bietet.

Engel & Völkers München-City Center

Engel & Völkers Mallorca Southwest

Engel & Völkers Alpenregion Tirol & Salzburg

Residenzstraße 23

Calle Isaac Peral 50

Kitzbühel – St. Johann – Kirchberg – Innsbruck – Seefeld – Zell am See

D-80333 München

E-07157 Puerto de Andratx

Vorderstadt 11, A-6370 Kitzbühel

T +49 (0)89 237 083 00

T +34 971 67 47 80

T +43 (0)5356 716 15

muenchen@engelvoelkers.com

andratx@engelvoelkers.com

kitzbuehel@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/muenchen

www.engelvoelkers.com/mallorca/southwest

www.engelvoelkers.com/kitzbuehel

54

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Christine Dempf

„Das könnte Ihr neuer Lieblingsplatz sein…”

München | Mallorca | Kitzbühel

MÜNCHEN / LEHEL

ROMANTISCHE DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT EXQUISITER TOPAUSSTATTUNG „Das könnte Ihr neuer Lieblingsplatz sein“, schwärmt David Owusu,

sorgen dafür, dass Sie in dieser Immobilie zu jeder Jahreszeit von

Immobilienberater von Engel & Völkers in München, über dieses

einem angenehmen Raumklima umgeben sind.

Objekt: „Ein romantisches Dachgeschoss, das Tradition, Luxus, TopDesign und High-End-Ausstattung miteinander verbindet. In dieser

Den lauen Sommerabend können Sie allein oder gemeinsam mit Ihren

Immobilie können Sie entspannt träumen und brauchen dennoch

Liebsten auf der großzügigen und nicht einsehbaren Dachterrasse

auf die Annehmlichkeiten höchsten Komforts nicht zu verzichten.“

genießen. Vielleicht haben Sie schon am Nachmittag in der perfekt ausgestatteten Küche einen kleinen Snack vorbereitet, den Sie dann

Das Bestandsgebäude aus dem Jahre 1909 wurde 2009 um den

hier, über den Dächern, in gemütlicher Atmosphäre mit Ihren Gästen

Dachgeschossausbau harmonisch erweitert und bietet auf ca. 228 m²

teilen. Das Haus wird mit seinem Flair aus längst vergangenen Tagen

viel Platz zur eigenen Entfaltung.

zu einer ganz besonderen Atmosphäre beitragen und Sie immer wieder aufs Neue bezaubern. ID: W-02GF6C

Insgesamt sechs Räume und drei vollwertige Bäder laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und sich rundum wohl zu fühlen. Eine

WOHNFLÄCHE:

ca. 228 m2 (4. OG und DG)

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Luftfilteranlage

ZIMMER:

6

BÄDER:

3

»DEN LAUEN SOMMERABEND KÖNNEN SIE

TERRASSEN/ BALKONE: 1 ENERGIEDATEN:

ALLEIN ODER GEMEINSAM MIT IHREN LIEBSTEN AUF DER GROSSZÜGIGEN UND NICHT EINSEHBAREN DACHTERRASSE GENIESSEN.«

EA-V, HZG Gas, 86,50 kWh/m2a, EEK C, BJ 1909, BJ Anlagentechnik 1999

KAUFPREIS:

€ 4.095.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57% inkl. 19 % MwSt.

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN-CITY CENTER Residenzstraße 23 · D-80333 München · T +49 (0)89 237 083 00 muenchen@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/muenchen STREIFZUG MÜNCHEN

55

JOCHBERG /BEI KITZBÜHEL

Luxuswohnung mit direktem Skiliftzugang

„Das könnte Ihr neuer Lieblingsplatz sein…”

Kitzbühel | München | Mallorca

In einem kleinen, sehr exklusiven Mehrfamilienhaus steht diese hoch-

und hochwertig gestaltet. Das Treppenhaus liefert mit seiner modern

wertig ausgestattete Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die Lage

alpinen Gestaltung den nötigen Wow-Effekt. Durch die großräumige

ermöglicht den direkten Skieinstieg in das Kitzbüheler Skigebiet. Der

und ideale Raumaufteilung hat man gar nicht das Gefühl, in einer

Weg zur benachbarten Gondelbahn ist zu Fuß bzw. mit den Skiern

Wohnung zu sein.

leicht zu bewältigen – Ski in/ Ski out garantiert.

Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und ist

Dampfbad und bietet genügend Platz, um zu entspannen. Über die

in vier Schlafzimmer mit Bad en suite sowie einen offenen Wohn-/

Garage, wo Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung stehen, gelangt man

Essbereich eingeteilt. Die einzelnen Räume begeistern durch das

in die aus Altholz gestaltete Garderobe, die genügend Stauraum für

individuelle Design.

Ihre Skiausrüstung und mehr bietet. Diese vermittelt auch das Gefühl, sich bereits in der Wohnung zu befinden. Weiters sind hier noch ein

Die gesamte Einheit ist mit edlen – großteils handgefertigten – Mate-

eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsraum, der als Heimkino

rialien ausgestattet. Sogar der Eingangsbereich ist äußerst großzügig

gestaltet ist, untergebracht. ID: W-02B0QJ

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 312 m² ENERGIEDATEN: HWB 27,1 KAUFPREIS: € 3.890.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,6 % inkl. 20 % MwSt.

ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH Vorderstadt 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71615 kitzbuehel@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/kitzbuehel 56

STREIFZUG MÜNCHEN

SÜDWEST-MALLORCA/SON FONT

Außergewöhnliches Anwesen im Tramuntana Gebirge

„Das könnte Ihr neuer Lieblingsplatz sein…”

Mallorca | München | Kitzbühel

Diese außergewöhnliche Liegenschaft im beliebten Südwesten Mallor-

acht großzügige Schlafzimmer. Jede der drei Villen verfügt über einen

cas besteht aus drei Villen auf einem parkähnlichen Grundstück von

eigenen Pool.

etwa 3,06 ha im Tramuntana Gebirge, Welterbe der Unesco. Die zwei nebeneinanderliegenden Neubau-Villen sind über einen prachtvoll an-

Und genau dies macht diese Immobilie so besonders: drei Villen, welche

gelegten Patio-Garten für ein geselliges Zusammensein mit Familie und

zusammen ein Anwesen im harmonisch landestypischen Stil bilden,

Freunden verbunden und bieten neben einer maximalen Wohnqualität

ausgestattet mit bester Haustechnik, einem intelligenten Grundriss, in

einen atemberaubenden Blick hinab zum azurblauen Meer, an klaren

einer der atemberaubendsten Lagen des Südwestens Mallorcas. Wer

Tagen bis zur Nachbarinsel Ibiza.

das Außergewöhnliche und Einzigartige sucht, der findet hier sein ganz eigenes Stück vom Paradies. ID: W-02BQI5

Sowohl diese beiden als auch die etwas separiert angelegte dritte Villa wurden in höchster Qualität fertiggestellt und beherbergen insgesamt

WOHNFLÄCHE: ca. 660m² GRUNDFLÄCHE: ca. 3,06 ha ENERGIEDATEN: 41,5 kWh/m², BJ 2018 KAUFPREIS: € 15.000.000,–

ENGEL & VÖLKERS SANTA PONSA Avenida Rey Jaume 111 · ES-07180 Santa Ponsa · T +34 971 69 90 63 santaponsa@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/santaponsa STREIFZUG MÜNCHEN

57

MÜNCHEN / MENTERSCHWAIGE

Stil und pure Eleganz in exklusiver Lage

Diese in ihrer schlichten Eleganz einzigartige Ensemblevilla liegt in

Charme entstehen. Die klassische und sehr elegante Architektur

der Menterschwaige/Harlaching im Süden Münchens in unmittelbarer

zieht sich durch alle Räume. Die hochwertige, offene Designerkü-

Nähe zu den Isarauen und zum Perlacher Forst. Das Anwesen eröffnet

che von Poggenpohl ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Im ersten

sich über eine repräsentative Eingangshalle mit breitem Treppenhaus

Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie zwei elegante

in die oberen Etagen. Im großzügig gestalteten Wohnbereich mit

Bäder. Das Dachgeschoss-Studio bietet mit ca. 101 m² verschiedenste

offenem Kamin gewährt die große Fensterfront zur Südterrasse einen

Nutzungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten. Sicherheit und Komfort

wunderschönen Blick in den im englischen Stil angelegten Garten.

werden durch eine Alarmanlage und das BUS-System gewährleistet.

Lichtdurchflutete Räume mit 2,80 m hohen Decken, bodentiefe

Ein direkter Zugang von der Garage ins Haus rundet diese Immobilie

Fenster und ein massives Eichenparkett lassen einen besonderen

ab. ID: W-02EAHT

WOHNFLÄCHE: ca. 366m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 514m² ZIMMER: 7 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Nah-/Fernwärme, fossiler Brennstoff, Strom-Mix, 63,00 kWh/m²a, EEK B, BJ Anlagentechnik 2016 KAUFPREIS: € 4.680.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt.

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHNER SÜDEN Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 88 60 muenchnersueden@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/muenchnersueden 58

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN/AU

Minimalistisches Design – Maximales Loft-Feeling

Die angebotene Wohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil

führt über das lichtdurchflutete Arbeitszimmer auf die nach Süd-

Au. Bereits beim Betreten eröffnet sich das loftartige Feeling dieser

West ausgerichtete Terrasse. Der Schlafbereich und die beiden

besonderen Immobilie. Sie beeindruckt mit Großzügigkeit, einer

voll ausgestatteten Bäder der Wohnung liegen im Obergeschoss,

offen gestalteten Luxusküche und einem ineinander übergehenden

das über die zweite kunstvolle Treppe aus rotem Hochglanzlack

Wohn-/Essbereich mit aufwändig begrüntem Atrium. Das Oberge-

zu erreichen ist. Das Master-Schlafzimmer öffnet sich zur großen

schoss ist über zwei spektakuläre Treppenkonstruktionen erreichbar.

Sonnenterrasse. Interieur-Planung und -Realisierung von Star-Architekt

Die freischwebende Stahltreppe mit abschließenden Glaselementen

Danilo Silvestrin. ID: W-02G5A8

WOHNFLÄCHE: ca. 261 m² ZIMMER: 4 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Dampf, 109,00 kWh/m²a, EEK D, BJ Anlagentechnik 2006 KAUFPREIS: € 3.950.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt.

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN Ismaninger Straße 78 · D-81675 München · T +49 (0)89 998 99 60 muenchen@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/muenchen STREIFZUG MÜNCHEN

59

KRONBERG IM TAUNUS

Historische Villa Schrödl am Viktoriapark

Das im Jahr 1887 fertiggestellte Fachwerkhaus wurde vom bekannten

Die Villa ließe sich als großzügiges Zuhause oder auch als Konzept

Kronberger Maler Norbert Schrödl ursprünglich als Sommersitz

„Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ optimal nutzen.

errichtet und 1911 zur imposanten Villa ausgebaut. Durch die Nachbarschaft und spätere Malerfreundschaft mit Prinzessin Victoria von

Das gesamte Gebäude ist nach Wohnungseigentumsgesetz in zwei

Großbritannien und Irland, der späteren Kaiserin Friedrich, erlangte

Wohneinheiten aufgeteilt. Zum Verkauf steht die gesamte Villa Schrödl

die Villa den Status eines Kulturdenkmals. Die Villa Schrödl wurde ein

bis auf eine separate Wohnung im Untergeschoss. Sie erwerben

Treffpunkt für Künstler, Gelehrte, Adelige und das Großbürgertum.

den wesentlichen Teil des Grundstückes. Der großzügige Garten

Viele der historischen Ausstattungsdetails – wie Wandmalereien, der

wurde durch die beiden Parteien in zwei Sondernutzungsbereiche

von Leopold Schrödl gestaltete Kamin im Wohnzimmer, die Vertäfe-

aufgeteilt. Im Jahr 2013 wurde die Villa aufwändig, sensibel und

lungen und der Kachelofen im Atelier – sind erhalten und liebevoll

unter Einbeziehung des Denkmalschutzes saniert. Der Garten ist

restauriert. Die herrschaftlichen, lichtdurchfluteten Räume mit hohen

zum Viktoriapark nach Süd-Osten orientiert – mit einem der wenigen

Decken und außergewöhnlich schönen Ausblicken in die herrliche

direkten und privaten Zugänge. Über den Park hinweg hat man einen

Umgebung lassen das Herz jedes Altbauliebhabers höherschlagen.

wundervollen Skyline-Blick.

WOHNFLÄCHE: ca. 563 m² GRUNDSTÜCK: ca. 2188 m² ENERGIEDATEN: nicht erforderlich, da Denkmalschutz KAUFPREIS: € 2.900.000,– zzgl. Provision für Käufer 5,95 % inkl. MwSt.

ENGEL & VÖLKERS KRONBERG Frankfurter Straße 13 · D-61476 Kronberg · T +49 (0)6173 60 10 70 taunus@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/taunus 60

STREIFZUG MÜNCHEN

we ove ive forlight Wir lieben das Licht in all seinen Facetten. Mit Leidenschaft rücken wir mit unseren Lösungen das Leben in den Mittelpunkt und lenken den Fokus auf das Wesentliche. Ein umfassendes Sortiment an designorientierten Qualitätsleuchten der Marke Molto Luce, ergänzt um die hochwertigen Produkte unserer Lieferanten, bringt Licht in seiner schönsten Form in Ihre Projekte. Im Bereich der Lichtplanung liefern unsere versierten Teams kreative Inputs, damit Architektur und Interieur wirkungsvoll zur Geltung kommen können.

MOLTO LUCE | AFTER 8 ROUND

SIMES | SKILL

AFTER 8

MINIPLAN

COOL SQUARE LONG

AFTER 8 // Stilvolle LED-Pendelleuchten aus massivem Aluminium, bestechend klare Formensprache, extra schlankes Design, Leuchtkörperstärke von nur 5mm, in den Abhängeseilen integrierte Stromführung, Oberfläche gebürstet in den eloxierten Farben Schwarz, Graphit Grey und Bronze SIMES // Im Bereich von Outdoor-Leuchten setzen wir auf Produkte des italienischen Herstellers SIMES. Das umfassende Sortiment bietet innovatives Design und garantiert höchste Qualität und Zuverlässigkeit.

Wels / Wien / Graz / Innsbruck München / Köln / Hamburg Brescia

www.moltoluce.com

Bild: © Starpool

TIME OFF EINE ITALIENISCH-

PURISTISCHE HAND-

SCHRIFT FÜR BAD- UND WELLNESSBEREICHE ZWISCHEN DESIGN, FORM, MATERIAL,

WASSER UND LICHT: DAS SIND AGAPE30 UND AGAPE32.

STREIFZUG MÜNCHEN

63

64

STREIFZUG MÜNCHEN

a

gape30 und agape32 entwerfen, planen und

agape-Innenarchitekten entwickeln seit vielen Jah-

gestalten Designbäder sowie umfassende Well-

ren individuelle Gesamtkonzepte und fungieren als

nessbereiche mit höchstem Anspruch an exklusive

Partner für Bauherren, Architekten, Bauträger und

Gestaltung, internationalem Design und höchster

Hoteliers. Von der Bad- und Wellnessgestaltung

Qualität. Die dabei verwendeten Produkte wurden

über die Lichtplanung bis hin zur kompletten Innen-

bereits mehrfach mit renommierten Awards ausge-

architektur von Räumen und Objekten jeder Größe.

zeichnet, von internationalen Designern entworfen und aus hochwertigsten ökologischen Rohstoffen

MEHR RAUM FÜR LEBENSQUALITÄT

handgefertigt. Kriterien wie Designvarianten, For-

agape eröffnet mit dem Bad neue Räume. Schwingt

men, Materialien, Ober-

sich mit Stil und Klarheit vom Wannenrand über das

»Formvollendung à la agape30 und

flächen können dabei

Waschbecken bis zur Dusche, von den passenden

agape32 entsteht im perfekt konzer-

individuell zusammen-

Möbeln und Fliesen bis hin zur Lichtgestaltung

gestellt und angepasst

und lässt Oberflächen, Konturen und Funktionen

werden,

Qualität

zusammenfließen. Tauchen Sie ein in eine eigene

nikation mit den Kunden, Entwurf,

nach Maß – zum besten

Welt – minimalistisch, modern, edel und individuell.

Planung und Realisierung.«

Preis-Leistungs-Verhält-

tierten Zusammenspiel von Kommu-

für

nis. Vom Einzelobjekt

PERFEKT VON A BIS Z

bis zur umfassend gestalteten Bad- oder Wellness-

Formvollendung à la agape30 und agape32 ent-

landschaft.

steht im perfekt konzertierten Zusammenspiel von

Bilder: © Agape

Kommunikation mit den Kunden, Entwurf, Planung

STREIFZUG MÜNCHEN

DIESE BESONDERE QUALITÄT…

und Realisierung. Die Vielseitigkeit der Produkte,

… beinhaltet mehr als Liebe zum Design. Denn da-

Materialien, Planungs- und Serviceleistungen lassen

mit hochwertiges Design seine volle Wirkung ent-

keine Wünsche offen. Lieferungen und bei Bedarf

falten kann, braucht es Kreativität und Expertise. Die

Baubegleitungen leisten agape30 und agape32 un65

agape – Bäder und Wellness in einer durchgängigen Designhandschrift – Höchster Anspruch an Kreativität, Qualität und Design – Vom Produkt bis zum kompletten Raumentwurf für Badarchitektur, Wellness wie auch übergreifende Gesamtinnenarchitektur – Langjährigste kreative wie technische Expertise – Vom Entwurf bis zur Werkplanung und Baubegleitung – Logistik für weltweiten Versand

KONTAKT

SEE IT, FEEL IT, ENJOY IT!

und agape32 als klassische Produktlieferanten für

In den beiden Flagshipstores in München und in

agape32 München

bis ins Detail ausgewählte und passend zusammen-

Innsbruck finden Kunden und Interessenten ein

Oberanger 32

gestellte Badausstattungen – im Direktvertrieb an

umfassendes Produktportfolio für Badarchitektur

D-80331 München

Installateure, Bauträger, Architekten und Bauher-

und Wellness. Von Materialien, Oberflächen, Farben

T +49 (0)89 72637940

ren – sowie andererseits weiterführend dazu als

und Licht über Möbel und Accessoires bis zu Sauna,

F +49 (0)89 72637941

kreativer Gestalter, Planer oder u. a. als Baubegleiter

Dampfbad, Infrarot oder individuellen, speziellen

info@agape32.de

vor Ort. Aufgrund eines großen Netzwerks sowie

Sonderanfertigungen.

agape32.de

auch Projekte in der ganzen Welt von München

Zwei Standorte voller internationalem Interior De-

und Innsbruck aus betreut und beliefert. In beiden

sign, voller Materialien, Inspirationen und gestalte-

Standorten werden die Leidenschaft und die Pro-

rischer Expertise. Vollumfassende Möglichkeiten,

fessionalität für gestalterische Kreativität umfänglich

den eigenen individuellen Stil für den eigenen

gelebt. Mit einem erfahrenen Team an Innenarchi-

Wohnraum zu entdecken.

tekten, Designern und Planern für komplette Bäder und Wellnessanlagen – für den privaten wie für den gewerblichen Bereich.

66

FREUDE AM BESONDEREN.

agape30 Innsbruck Haller Straße 133 A-6020 Innsbruck T +43 (0)512 319384 Giovanni Scerbo: M +43 (0)664 88360141 info@agape30.at agape30.at

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Agape

der jahrelangen Erfahrung werden darüber hinaus

#agape32bathrooms

ter anderem weltweit. Einerseits fungieren agape30

WWW.HOLZRAUSCH.DE

NEUHAUSEN, PASING, GERMERING, MILBERTSHOFEN AT T R A K T I V E WOHNUNGEN UND K A P I TA L A N L AG EOBJEKTE IN UND UM MÃœNCHEN

MEHR ZU UNSEREN WOHNBAU-PROJEKTEN AUF W W W . C O N C E P T B A U . D E U N D I N S TA G R A M : C O N C E P T B A U 1 9 8 2

Wir glauben an Liebe auf den ersten Blick. An Kribbeln im Bauch und Gänsehaut.

Und an die Klarheit: „Die hier ist es“. So haben wir es tausendfach erlebt, wenn unsere Kunden über eine Schwelle treten. In diesem Moment steckt sehr viel Vorbereitung. Und noch mehr Liebe zum Detail.

Denn eines ist klar: Eine Immobilie in München oder im Fünf-Seen-Land hat einen hohen Wert. Finanziell wie ideell. Darum arbeiten wir ausschließlich mit Profis: mit erfahrenen Maklern. Mit Ingenieuren und Architekten. Mit Marketingspezialisten und Spitzenfotografen. Damit die Präsentation präzise sitzt. Und die Betreuung so richtig Freude macht. Uns und vor allem Ihnen.

Wir freuen uns auf Sie.

QUARTIER ACHT – EXKLUSIVE IMMOBILIEN Südliche Münchner Straße 8 D-82031 Grünwald T +49 (0)89 649 558 0 F +49 (0)89 649 558 10 empfang@quartieracht.de www.quartieracht.de

MÜNCHEN/GRÜNWALD

Klassik. Neu definiert. Exklusive Villa nahe dem Isarhochufer.

Sowohl bei der Architektur als auch bei der Gestaltung und Auswahl der

Highlights:

Baumaterialien standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle.

– Voll-BUS-System

Lichte Raumhöhen von ca. drei Metern und wertbeständige, teuerste

– Fischgrät-Parkett

Materialien wie Naturstein, Massivholz und Eisen spiegeln dies sowohl

– Naturstein in den Bädern

im Äußeren als auch im Inneren des Hauses wider. Der sonnige Garten,

– Große offene Küche

Terrassen aus Muschelkalk, zwei Garagenhäuser und die gepflasterte

– Erstklassige Schreinereinbauten

Vorfahrt unterstreichen den Anspruch dieses Hauses. ID 3469

– Schwarzer Panorama-Kamin – Einlieger-Appartement – Zwei Garagenhäuser – Hochmodernes Lüftungssystem – Alarmanlage und Videoüberwachung – Türkisfarbener Innenpool

WOHNFLÄCHE: ca. 273 332 m² +m² NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca.Denkmalschutz 292 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1020m² SCHLAFZIMMER: 5 BÄDER: 5 KAUFPREIS: auf Anfrage ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 57,2 kWh/m²a, BJ 2015 KAUFPREIS: € 6.350.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

QUARTIER ACHT – EXKLUSIVE IMMOBILIEN Südliche Münchner Straße 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 558 0 F +49 (0)89 649 558 10 · empfang@quartieracht.de · www.quartieracht.de STREIFZUG MÜNCHEN

71

LENGGRIES /ISARWINKEL

Natur pur. Modernes Landhaus mit Bergblick.

Das charmante Haus liegt am östlichen Ortsrand auf einem natürlichen,

Highlights:

mit Obstbäumen angelegten Grundstück. Das Landhaus bietet Ihnen

– Hochwertige Dielen- und Natursteinböden

ein großzügiges und offen gestaltetes Wohnambiente.

– Modernste Türen und Panoramafenster

Eichendielen in Kombination mit naturweißen Wänden im Wohnbereich,

– Offene Küche und Zugang zum Garten

Glastüren, ein großer Kachelofen sowie Natursteinböden in den Bädern

– Hochwertige Einbauküche

erschaffen die perfekte Wohlfühlatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Große

– Vier Schlafzimmer mit Bad en suite

Fensterfronten in alle Himmelsrichtungen schenken sensationelle

– Master-Bedroom mit Ankleide

Ausblicke auf das Panorama der Berge. Vier Schlafzimmer, jeweils mit

– Bäder mit modernster Ausstattung

eigenem Bad, haben Zugang zum umlaufenden Balkon im Obergeschoss.

– Außenkamin mit überdachtem Freisitz

Auf der großen Südost-Deckterrasse mit vorgelagertem Seerosenteich

– Holzdeckterrasse mit Seerosenteich

genießen Sie den einzigartigen Blick auf das Brauneck. ID 3480

– Obstbaumbestand und Gartenteich westseitig

WOHNFLÄCHE: ca. ca. 308 332 m² +m² GESAMTFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca.

Denkmalschutz 550 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1542 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas-Zentralheizung/ KAUFPREIS: auf Anfrage Fußbodenheizung, 92,3 kWh/m²a, BJ 1973, Sanierung 2013 KAUFPREIS: € 2.550.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

QUARTIER ACHT – EXKLUSIVE IMMOBILIEN Südliche Münchner Straße 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 558 0 F +49 (0)89 649 558 10 · empfang@quartieracht.de · www.quartieracht.de 72

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN/LEHEL

Top of the Line. Dachgeschoss-Rarität am Englischen Garten.

Diese neu erbaute Dachetage befindet sich in einem zauberhaften

Highlights:

Altbau-Denkmal mit Lift. Der großartige Wohnbereich bietet mit sei-

– Erstbezug nach Neubau

nem offenen Raumkonzept, vielen Fenstern, Kamin und traumhafter

– Top-Ausstattung, Lift, zwei Stellplätze

Dachterrasse ein kosmopolitisches Ambiente. Interessant und gut

– Deckenkühlung, Kamin, Revox-Soundsystem

geschnitten erfüllt der Schlafbereich mit Ankleide und angrenzendem

– Schwarzes Eichenparkett (Fischgrät)

Bad die Wohnbedürfnisse moderner Menschen. Elegante Raumhöhen,

– Einbauküche mit Gaggenau Amenities, Vorbereitungsküche, HWR

exquisite Schreiner-Einbauten, Rauchglas, Leder, schwarzes Fischgrät-

– Maßgefertigte Einbauten

Parkett und St.-Laurent-Naturstein sind nur einige Beispiele für den

– Masterbereich mit großer Ankleide aus Holz, Leder und Rauchglas

internationalen Anspruch dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Die

– Großes Marmor-Wellnessbad mit Armaturen von „Vola“

Wohnung eignet sich in idealer Weise für anspruchsvolle Menschen,

– Große Dachterrasse mit Wasseranschluss und Elektro

die sowohl Traditionen als auch die Moderne zu schätzen wissen und

– Doppelflügelige Holzfenster mit Schallschutz, Lammellenbeschattung

Wert auf höchste Qualität legen. ID 3500

– Safe, Videosprechanlage

WOHNFLÄCHE: ca. 200 332 m² +m² SCHLAFZIMMER: ENERGIEDATEN: Denkmalschutz 2 BÄDER: 2 STELLPLÄTZE: 2 KAUFPREIS: auf Anfrage ENERGIEDATEN: Denkmalschutz, Fußbodenheizung, BJ 2019 KAUFPREIS: € 4.500.000,– zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

QUARTIER ACHT – EXKLUSIVE IMMOBILIEN Südliche Münchner Straße 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 558 0 F +49 (0)89 649 558 10 · empfang@quartieracht.de · www.quartieracht.de STREIFZUG MÜNCHEN

73

www.michel-baeder.de Michel Bäder GmbH • Von-der-Tann-Str. 4 + 6 • 80539 München • Tel: 089 5 40 42 47 0 • E-Mail: info@michel-baeder.de

RAUM FÜR DEN EIGENEN STIL. Kaum ein anderer Raum im Haus hat sich in den letzten Jahren so verändert wie das Badezimmer. Aus der funktionalen Nasszelle von einst ist eine individuelle Wellnessoase geworden, die Raum schafft für alles, was schön ist. Um Form und Funktion optimal miteinander zu vereinen, brauchen Bauherren und Bauträger heute Sanitärprodukte, die gleichzeitig viel mit und viel her machen. Auch deshalb findet man bei Michel Bäder nur Produkte von sehr hoher Qualität und anspruchsvollem Design. In Zusammenarbeit mit namhaften Herstellern und innovativen Marken und mit einem offenen Blick über den Badewannenrand hinaus, entstehen hier kreative Lösungen für die unterschiedlichsten Ansprüche. Den Weg zum individuellen Wunschbad muss dabei niemand allein beschreiten: Von der Ortsbesichtigung über die Detailplanung und die Visualisierung durch einen Architekten bis zur Budgetierung steht das Team von Michel Bäder mit Rat, Tat und passenden Ideen zur Seite.

Auch Bauträger können sich hier über eine professionelle Beratung, Baubegleitung und Rundumbetreuung freuen.

Diese beginnt bei der Konzeption und hört bei der Abklärung von Sonderwünschen noch lange nicht auf. So werden bei Bedarf auch spezielle Produkte oder maßgeschneiderte Lösungen im Haus entworfen.

Bei aller Vielfalt bleibt eines bei Michel Bäder immer gleich: der Anspruch, Räume voller Individualität und Kreativität zu generieren – und damit natürlich auch glückliche Kunden.

Diese können sich übrigens bereits im Vorfeld auf über 600 m2 Ausstellungsfläche ein erstes Bild von den exklusiven Traumbädern und Badträumen machen.

Bild: © Christoph Philadelphia

D

D DIE MARKEN ARCHITEKTEN DAS POP-UP-RESTAURANT IN L.A., DER FLAGSHIP-STORE IN CHINA, MESSEAUFTRITTE IN MAI-

LAND: HENDRIK MÜLLER UND GEORG THIERSCH BEKOMMEN LEUCHTENDE AUGEN, WENN SIE VON IHREN PROJEKTEN ERZÄHLEN. DIE INHABER DER MÜNCHNER AGENTUR 1ZU33 – BEIDE

ARCHITEKTUR-ABSOLVENTEN DER STUTTGARTER KUNSTAKADEMIE – HABEN SICH AUF RÄUM-

LICHE MARKENKOMMUNIKATION SPEZIALISIERT UND SETZEN DIE MARKENWELTEN IHRER KUNDEN ARCHITEKTONISCH IN SZENE.

STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

77

I 78

STREIFZUG MÜNCHEN

I

In dem Studio im hippen Münchner Dreimühlenviertel entwickeln 25 Architekten und Interior-Designer Raumkonzepte für internationale Marken verschiedener Branchen. Auf der Kundenliste stehen Premium-Marktführer wie Gaggenau, Aesop, Hansgrohe und Occhio. „Vor kurzem haben wir den neuen größten Occhio-Flagship-Store in Hamburg eingeweiht“, erzählt Müller. „Unser Ziel ist immer, einen authentischen und ehrlichen Eindruck der individuellen Marke zu vermitteln: Es geht um ein stimmiges Gesamterlebnis des Kunden, Messe- oder Veranstaltungsbesuchers. Wir wollen ein umfassendes gutes Gefühl wecken, das mit der Marke verbindet.“ Kein anderes Medium ermögliche ein derart intensives Eintauchen in die Identität eines Brandings.

VERTRAUEN ALS BASIS FÜR LANGFRISTIGE KOOPERATION Am besten funktioniert das, wenn die Zusammenarbeit langfristig

»Unser Ziel ist immer, einen authen-

angelegt ist: „Vertrauen ist die Basis. Die meisten unserer Kunden

tischen und ehrlichen Eindruck der

vertrauen uns schon lange. Darum können wir Geschichten in ver-

individuellen Marke zu vermitteln.«

schiedenen Formaten glaubwürdig erzählen und tief in den kulturellen Kontext eintauchen. Wir arbeiten da weit über die visuellen

Hendrik Müller

Ergebnisse hinaus,“ sagt Thiersch. So gestalten die Münchner z.B. Stores, Messestände, Events und Büros aus einem Guss – und doch für jeden Auftrag im Dialog mit der individuellen Umgebung.

KERNKOMPETENZ: RÄUMLICHE KOMMUNIKATION Der Vorteil der vielfach ausgezeichneten Agentur: Räumliche Kommunikation ist von Anfang an erklärte Kernkompetenz. „Viele Agenturen kommen aus dem Kommunikationsdesign und haben das Thema erst später ins Portfolio aufgenommen. Wir fühlen und handeln schon immer in erster Linie als Architekten. Das macht unsere Arbeit besonders in ihrer komplexen Wirkung“, erklärt Müller.

MAGISCHE ORTE FÜR MARKEN UND MENSCHEN Bilder: © Bodo Mertoglu

Der behutsame und respektvolle Umgang mit der Kultur einer Marke ist auch im Team selbst zu spüren. Die beiden Chefs fassen das so zusammen: „Wir glauben an die Energie, die aus Motivation und echtem Interesse aneinander entsteht.“ Jeder im Team bringe seine persönlichen Fähigkeiten ein und trage so zum kreativen Klima bei, von dem die Kunden profitierten. Einem Klima, in dem magische Orte entstehen, die Marken und Menschen miteinander verbinden.

STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

79

Ein Betonwaschbecken im Nebenraum ermöglicht ausgiebige Beratungen, die antike Möblierung lädt zum Verweilen. Vertikale Trapeze aus Altmessing mit schmalen Regalen aus Carrara-Marmor hängen von der Decke herab und befinden sich vor dem Fenster. Die gegenüberliegende Wand ist mit schimmernden Samtpanelen verkleidet, die das Licht im Tagesverlauf immer wieder anders reflektieren.

»Wir glauben an die Energie, die aus Motivation und echtem Interesse aneinander entsteht.«

FEIN AUSGEWOGENER BRUTALISMUS Der von 1zu33 entwickelte Aesop Store in München mitten im hisKONTAKT!

torischen Einkaufszentrum Luitpoldblock experimentiert mit Ausgewogenheit und Spannung, hervorgerufen durch starke Kontraste in

die abgestufte Betondecke und die Estrichfußböden. Diese Elemente des Brutalismus fügen sich in die Architektur der Nachbarschaft ein. Im Kontrast zur monolithischen Strenge der Ladentheke verleihen Carrara-Marmor als Auflage und ein eingelassenes Waschbe-

Architectural Brand Identity Dreimühlenstraße 19 D-80469 München T +49 (0)89 46133650 info@1zu33.com www.1zu33.com

cken eine sanftere Atmosphäre.

80

STREIFZUG STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Bodo Mertoglu

Ein überdimensionaler, zentraler Ladentisch aus Beton komplettiert

1zu33 GmbH

#1zu33studio

Materialität und Struktur sowie feine haptische Akzente.

| Grillparzerstraße 53 | 81675 München Die Steinwerkstatt Weiler GmbH | Kristinusstraße 30 | 88171 Weiler im Allgäu www.diesteinwerkstatt.com

Visualisierung: Š Dawonia

HIGH LIVING IM LEHEL

DIREKT AM ENGLISCHEN GARTEN, IN EINEM DER SCHÖNSTEN INNENSTADTVIERTEL MÜNCHENS, LIEGT HOCH ÜBER DEN DÄCHERN EIN KOSTBARES JUWEL: BIJOU LEHEL – IN EINER UMGEBUNG, DIE DEM HOCHWERTIGEN INNEREN IN NICHTS NACHSTEHT.

I

m neu ausgebauten Dach eines umfassend modernisier-

ten fünfstöckigen Gebäudes liegen fünf erlesene Dachterrassenwohnungen. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m2 und 4-ZimmerWohnungen mit Flächen von ca. 117 bis 126 m2 sind liebevoll gestaltete Refugien für Paare, Familien und Singles zwischen Englischem Garten und Maximiliansanlagen – nur einen Steinwurf von Isar und Eisbach entfernt.

CHARMANTE WOHLFÜHLRÄUME Bijou Lehel zelebriert individuelles Wohnen mit viel Charme und Raum zum Wohlfühlen. Die hochwertige und moderne Ausstattung aller Wohnungen umfasst edles Dielenholzparkett, Fußbodenheizung, Holz-Alufenster, Sonnenschutzverglasung sowie elektrische Aluminiumrollläden bzw. textilen Sonnenschutz. Weiterhin werden in jeder Wohnung Badelemente namhafter Hersteller (Villeroy & Boch, Gessi) verbaut.

STREIFZUG MÜNCHEN

83

Für zusätzlichen Komfort sorgen das Schalterprogramm von Busch-

Die ansprechende Gestaltung setzt sich in den großzügigen Bädern

Jäger sowie der neu angebaute Aufzug.

fort. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten neben einem Badezimmer zusätzlich ein Duschbad mit ebenerdiger Regendusche. Die Sani-

Die Grundrisse der 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche

tärelemente namhafter Hersteller sowie die attraktive Kombination

von ca. 117 bis 126 m² folgen einer vorteilhaften Konzeption:

aus großformatigen Fliesen und glatt verputzten Wänden runden

Die oberen Etagen haben mit ihrem fließenden Übergang von Küche

das moderne Erscheinungsbild ab und schaffen eine angenehme

und Wohn- /Essbereich eine beeindruckende Atmosphäre, welche

Atmosphäre.

von einer sonnigen Dachterrasse mit Panoramaverglasung gekrönt wird. Im Gegenzug dazu betont die Aufteilung der Nebenräume zwei Bäder) in den unteren Etagen deren funktionale Ausrichtung.

KONTAKT

IDEAL FÜR INDIVIDUELLES WOHNEN

Dawonia Management GmbH

Auch die 2-Zimmer-Galeriewohnung von Bijou Lehel wird in vielerlei

Dom-Pedro-Straße 19

Hinsicht hohen Ansprüchen an individuelles Wohnen gerecht. Ihre

D-80637 München

Wohnfläche von ca. 78 m² ermöglicht eine optimale Nutzbarkeit.

T +49 (0)89 30617888

Herzstück ist der nach Westen ausgerichtete Wohn- /Essbereich mit

verkauf@dawonia.de

Galerie und sonniger Dachterrasse mit Abendsonne.

www.dawonia.de

84

STREIFZUG MÜNCHEN

Visualisierungen: © Dawonia

(Masterschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und

THE SPIRIT OF PROJECT FLÄCHENBÜNDIGE DREHTÜR MOON ENTWORFEN VON G. BAVUSO

RIMADESIO SHOWROOM MÜNCHEN BY APERIO – WOLFRATSHAUSER STR. 60 – TEL +49 89 724 684 32 – MUNICH@RIMADESIO.COM – WWW.APERIO.INFO ERFAHREN SIE MEHR AUF RIMADESIO.COM

innenräume planung ausbau design

www.madexmunich.com

URBANE OASEN, INDIVIDUELLE FREIRÄUME LOLA IST DER IDEALE ORT FÜR DEN START IN EIN VIELFÄLTIGES LEBEN. HIER IN DER MÜNCHNER

D

as Ensemble LoLa besteht aus zwei fünfgeschossi-

gen Bestandsgebäuden, welche umfangreich kernsaniert werden. Die Penthouse-Etagen sind neu aufgestockt. Ihre charakteristischen spektralförmigen Dachlandschaften verleihen dem Ensemble die besondere Note. Die Einheiten umfassen zwei bis drei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 52m² bis ca. 79 m².

Hochwertiger Wohnraum ist keine Frage der Quadratmeterzahl. Das machen die LoLa-Dachterrassenwohnungen auf eindrucksvolle Weise deutlich. Sie verfügen über vorteilhaft geschnittene Grundrisse, beeindruckende Raumhöhen und schenken einen hohen Wohnkomfort, der

MAXVORSTADT TRIFFT GEWACHSENE NACHBAR-

edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärele-

SCHAFT MIT GRÜNGESÄUMTEN STRASSEN AUF

mente namhafter Hersteller umfasst.

STUDENTISCHES LEBEN UND KULTURELLE EINRICHTUNGEN VON WELTRANG. 88

Das moderne Wohnambiente besticht mit bodentiefen Fenstern, die direkten Zugang auf die großzügigen Dachterrassen gewähren. Panoramafensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und erweitern STREIFZUG MÜNCHEN

die Wohnbereiche ins Freie. Von hier aus liegen Ihnen die Möglichkeiten der Maxvorstadt zu Füßen.

Jede Dachterrassenwohnung ist ein exklusives Refugium, um inmitten der bayerischen Metropole Zeit zum Durchatmen zu finden und neue Energie zu tanken. In einem modernen Wohnambiente genießen Sie über Ihre Dachterrasse hinaus einen Blick ins Grüne.

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: – Fünf Dachterrassenwohnungen mit zwei bis drei Zimmern – Vorteilhaft geschnittene Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis ca. 79 m² – Bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne

KONTAKT

Visualisierungen: © Dawonia

– Elektrische Jalousien – Sonnige und großzügige Dachterrassen

Dawonia Management GmbH

– Barrierefrei durch neue Aufzüge

Dom-Pedro-Straße 19

– Neu gestaltete Außenanlagen samt Kinderspielplatz

D-80637 München

– Pkw-Stellplätze in Einzelgaragen, Duplexgaragen und

T +49 (0)89 30617888

auf Außenstellplätzen – Provisionsfreier Verkauf STREIFZUG MÜNCHEN

verkauf@dawonia.de www.dawonia.de 89

Bild: © Rimadesio

Rimadesio Modulor

NEUE RAUMDIMENSIONEN

EXKLUSIVES DESIGN, SEHR RAFFINIERT UND FUNKTIONELL. DAS GRUNDKONZEPT: EINFACHHEIT IN SYNERGIE MIT HOHEM TECHNISCHEN KNOW-HOW. RIMADESIO ENTWICKELT SEINE EIGENE KULTUR UND SEINE HIGHTECH-PRODUKTION KONSEQUENT WEITER. MIT INNOVATIVEN, ÄSTHETISCH ANSPRUCHSVOLLEN UND ZEITLOSEN IDEEN. UND EINER PERFEKTEN MISCHUNG AUS INDUSTRIELLER UND HANDWERKLICHER PRODUKTION. BESTE – FÜR KUNDEN MASSGESCHNEIDERTE – QUALITÄT „MADE IN ITALY“.

STREIFZUG MÜNCHEN

91

Rimadesio Modulor

N

integriert mehrere Funktionen: Es kann mit hängenden Elementen konfiguriert sowie mit Schub- und Zugtüren und begehbaren Durchgängen kombiniert werden. Es erlaubt auch, die Wände eines Raumes komplett abzudecken.

eue Modelle, Erweiterungen,

Materialien und Oberflächen: Dies sind die Haupt-

Modulor ist unendlich modulierbar und basiert auf

akzente der Produkte, die Rimadesio auf dem Sa-

der freien Kombination von Quadrat und Rechteck.

lone del Mobile in Mailand 2019 präsentierte. Und

Eine strenge geometrische Konzeption, die die De-

damit eine neue Episode der Never Ending Story of

finition von Wänden mit maßgeschneiderter Höhe

Rimadesio. Basierend auf der Vision, die Moderne

und Inszenierungs-Effekt ermöglicht. Die Paneele

in den Mittelpunkt jedes Projektes zu stellen. Mit

sind in vier Standardbreiten bis maximal 1280 mm

»Die neuen Rimadesio-

der Überzeugung, dass authentische Qualität das

erhältlich und können in der Breite reduziert wer-

Konzepte resultieren

Resultat von technologischer Innovation, Design-

den.

in aufeinander abge-

forschung und Umweltbewusstsein ist.

Das Modulor-Programm kann nach Kunden-

stimmten Lösungen

Das Ergebnis ist ein präziser, unverwechselbarer

wunsch angepasst werden und ist in 99 Rimadesio-

für zeitgenössischen

Stil. Eine höchst architektonische Interpretation

Ausführungen mit verschiedenen exquisiten Ober-

von Möbeln, geboren aus der langjährigen Partner-

flächen und Strukturen erhältlich. Die Struktur aus

schaft von Rimadesio mit dem Designer Giuseppe

stranggepresstem Aluminium ist in 38 Farben der

Bavuso. Die neuen Rimadesio-Konzepte resultieren

Ecolorsystem-Kollektion erhältlich und wird mit

für gewerbliche und

in aufeinander abgestimmten Lösungen für zeitge-

Farben der neuesten Generation auf Wasserbasis

öffentliche Räume.«

nössischen Lifestyle, für Wohnräume ebenso wie

hergestellt, die ökologisch und schadstofffrei sind.

für gewerbliche und öffentliche Räume.

Abgerundet wird das System durch eine LED-Be-

Lifestyle, für Wohnräume ebenso wie

leuchtung.

MODULOR – DESIGNED BY GIUSEPPE BAVUSO

92

Modulor ist ein multifunktionales Boiserie-System,

SPAZIO – DESIGNED BY GIUSEPPE BAVUSO

das frei modular aufgebaut und an die unterschied-

Spazio ist das innovative Glastrennwand-System

lichen architektonischen Bedürfnisse von Wohn-,

nach Maß, mit dem Räume architektonisch definiert

Objekt- und Gewerbeflächen anpassbar ist. Modulor

und verbunden werden können: vom beruflichen STREIFZUG MÜNCHEN

Rimadesio Spazio Moon und Modulor

bis zum privaten Wohnumfeld, vom öffentlichen Raum bis zum begehbaren Kleiderschrank. Dabei sind unendlich viele Lösungen möglich: von der einfachen Basis-Version aus transparentem Glas bis zum gegliederten System in Kombination mit allen Rimadesio-Schiebepaneelen.

Spazio ist ein vollständig anpassbares System, das lineare, eckige, C-förmige und vierseitige Lösungen umfasst, konzipiert, um den spezifischen Anforderungen jedes Projektes entsprechen zu können. Die große Vielseitigkeit von Spazio zeigt sich auch in

Rimadesio Spazio Sail

der – sowohl in Höhe als auch in Breite frei gestaltbaren – Kombinationsmöglichkeit mit RimadesioSchiebe- und -Pendeltüren.

Das eingebaute Aluminiumprofil ist mit einer Hö-

Leiten das Unternehmen

henverstellung ausgestattet, um eine perfekte Ni-

Rimadesio: die Brüder Davide

vellierung des oberen Rahmens der festen Paneele

und Luigi Malberti

zu ermöglichen. Das Profil kann individuell lackiert werden. Die Aluminiumrahmen des TrennwandBraun und in den 38 Farben der Ecolorsystem-Serie erhältlich.

Bilder: © Rimadesio

Gehärtete oder laminierte Gläser – immer gemäß den Vorschriften für die Sicherheit von Gläsern für den privaten und öffentlichen Raum – sind in transparenter Version mit Netz und Satin für insgesamt 19 Oberflächen erhältlich.

STREIFZUG MÜNCHEN

#rimadesio_official

systems sind in Aluminium, Schwarz, Bianco Latte, KONTAKT!!

Rimadesio SPA via Furlanelli, 96 I-20833 Giussano (MB) T +39 0362 3171 F +39 0362 317317 rimadesio@rimadesio.it www.rimadesio.it 93

Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Energieausweis nach Fertigstellung.

MÜNCHEN BOGENHAUSEN

Hochwertiges Mehrfamilienhaus im Stil einer klassischen Altbauvilla 5 Eigentumswohnungen (Zusammenlegung möglich) und Tiefgarage Wohnflächen ab ca. 110 m 2 Kaufpreise auf Anfrage

EIN PROJEKT VON:

B E R AT U N G U N D P R OV I S I O N S F R E I E R V E R K AU F: EMSLANDER & COMPANY + 49 89 / 92 30 66 75 - 40 ver trieb @ m - concept .de m - concept .de / 35 asgard

Petra Egetemeier und Stefan Rollwagen, Inhaber von Egetemeier, fĂźhren Minotti in MĂźnchen seit 2016.

Sofa Daniels/ Cesar Table / Bailly Table

WIR SCHENKEN AUCH

GERNE

D

Bilder: © Egetemeier, Gabriel Büchelmeier und Stefan Hobmaier

iese

MINOTTI MÜNCHEN UND EGETEMEIER PRÄSENTIEREN DIE NEUE MINOTTI-KOLLEKTION 2019

Text: Kussmann Sacher, München

Haltung

des

wertschätzen-

Historie und die daraus resultierende Wertschätzung

den Miteinanders findet Ausdruck im Minotti Store

zwischen den italienischen Brüdern Renato und Ro-

in München. Hier im Herzen der bayerischen Me-

berto Minotti und den Egetemeier-Inhabern lassen

tropole – prominent gelegen auf der Ecke Brienner

Außergewöhnliches entstehen. Als einer der ersten

Straße / Oskar-von-Miller-Ring – tritt man ein in eine

Stores weltweit präsentiert Minotti München die neue

Atmosphäre entspannter Eleganz und Freundlichkeit.

Minotti-Kollektion 2019 mit Sitzprogrammen, Sesseln,

Geführt wird Minotti in München von Petra Egetemei-

Tischen, Stühlen und additiven Elementen. Jede neue

er und ihrem Mann Stefan Rollwagen, den Inhabern

Kollektion folgt einer Inspiration, die eine besondere

der Premium-Interior-Marke Egetemeier, die sich seit

Atmosphäre erschafft. Diese Inspiration beschreibt

1955 der Wohnkultur verschrieben hat.

Stefan Rollwagen als den „new stylish code“. Gemeint ist eine stete Innovation im Zeichen der Kontinuität.

STREIFZUG MÜNCHEN

Neben dieser Expertise gibt es zwei weitere Paralle-

Werte wie ästhetische Schlichtheit, zeitlose Eleganz

len zwischen Egetemeier und dem italienischen Pre-

und handwerkliches Können werden dafür bei Mi-

mium-Label Minotti. Beide Unternehmen bestehen

notti mutig an visionäre Ausblicke gebunden. Dabei

seit über 70 Jahren und werden heute erfolgreich in

erschafft der Anspruch, immer einen Schritt weiter zu

zweiter Familiengeneration geführt. Die gemeinsame

gehen, wahrhaft neue Emotionen.

97

Sofagruppe West mit Poof, Pony Look „Salvia“ / Tisch Side, Kernleder und Zebrino Marmor

98

Der Unterschied zwischen Emotionen und Ge-

standen sind berührende Geometrien mit ele-

fühlen ist dabei ein wichtiger Aspekt. Emotionen

ganten Kurven und Ellipsen, die an die Gärten des

sind Ausdruck tief verankerter Prägungen. Gefühle

berühmten Landschaftsarchitekten Enzo Enea

dagegen sind die Beschreibung einer Wahrneh-

erinnern. Dazu kommt ein Materialangebot, das

mung. Die Minotti-Kolektion 2019 spielt genau mit

unerwartete Kombinationsmöglichkeiten aus Tex-

diesem Unterschied – sie kreiert eine neue große

tur und Material bietet. Die unterschiedlichen Stile

Emotion, die weit über ein Gefühl hinausgeht. Um

bieten dabei stets ein Maximum an Komfort und

dies zu schaffen, wurden unter der Koordination

Annehmlichkeit. Nach der außergewöhnlichen Ju-

von Minotti-Chefdesigner Rodolfo Dordoni neue

biläums-Kollektion 2018 anlässlich des 70-jährigen

Designer wie Nendo aus Japan, Christophe Del-

Firmenbestehens ist dies wohl die kompletteste

court aus Frankreich, Marcio Kogan aus Brasilien

und umfangreichste Kollektion seit Bestehen des

oder GamFratesi aus Dänemnark engagiert. Ent-

Unternehmens.

STREIFZUG MÜNCHEN

Sessel Delaunay Quilt /Beistelltisch Grant Table/Teppich Wisp/ Side Büchercontainer

»Die Emotion beim ersten Anblick der Minotti-Kollektion 2019 muss man selbst erleben: Worte sind das eine – Erleben ist das andere.« Petra Egetemeier

Auch den Innenarchitekten und Innenarchitektinnen

„Durch die Empathie meiner Frau, unseres Teams

von Egetemeier scheinen bei dieser Kollektion keine

und natürlich auch von mir selbst können unsere

Grenzen gesetzt zu sein. Dabei schenken die Plane-

Inszenierungen dem avantgardistischen Anspruch

rinnen und Planer, wie bei keinem anderen Unterneh-

unserer Kunden und Minotti gerecht werden“,

men, dem gegenseitigen Kennenlernen vor Beginn

meint Stefan Rollwagen.

der Zusammenarbeit mit ihren Kunden besonders

Und wenn am Ende ein gelungenes Projekt gefei-

viel Aufmerksamkeit und Fürsorge. Erst nach aus-

ert wird, dann schenken sowohl Minotti als auch

führlichen Gesprächen, Moodboards und hauseige-

Egetemeier gerne vor Freude etwas aus der Minotti

nen Materialboxen wird der Prozess der individuellen

Home Collection, verrät Stefan Rollwagen.

Gestaltung angegangen. Eine Vorgehensweise, die Menschen vertrauensvoll einen Schritt weitergehen lässt bei der Gestaltung ihrer persönlichen Räume.

STREIFZUG MÜNCHEN

M Ü N C H E N

#minottimunich

Bilder: © Egetemeier, Gabriel Büchelmeier

M Ü N C H E N

KONTAKT Minotti München Oskar-von-Miller-Ring 1 D-80333 München www.egetemeier.de

99

1030 WIEN

LoftART – Eine Idee. Ein Dach. Und ganz viel Individualität.

Aus einer alten Buchbinderei entstand über die Jahre ein stattliches

Balkone, Terrassen und Gärten komplettiert. In diesen außergewöhn-

Fabriksgebäude. Ein Gebäude mit Historie und vielen gedruckten Ge-

lichen Loftwohnungen entsteht Wohnraum, der Freiraum mit Luxus

schichten. Heute erinnern die Säulen im Eingangsbereich, sowie der

veredelt. Persönliche Wohnbedürfnisse und individuelle Vorstellungen

mit Efeu bewachsene Rauchfang an diese Zeiten. LoftART versteht

können hier realisiert werden. Mitten im Dritten und doch privat. Schon

sich als ein Projekt mit Stil für Freigeister und Ästhetiker. „Weniger ist

von den Römern geschätzt und besiedelt, sind das Rochusviertel und

mehr“ – das ist das Credo, das ist LoftART. Unter der Vorgabe, dass

seine Umgebung auch nach mehr als 2000 Jahren beliebt wie eh und

es keine Vorgaben gibt, wurde mit LoftART ein außergewöhnliches

je. Warum? Es ist einfach schön im Rochusviertel – und lebenswert.

Wohnprojekt geschaffen. Die Kreativität der Planer konnte sich unein-

Die LoftART Lage ist zentral und auch fantastisch ruhig – schlicht ein

geschränkt entfalten. Unter Einbeziehung bestehender Bausubstanz

verzauberndes Raumkonzept in stilvoller Umgebung! Ein Blick, wie es

und von Fabrikelementen wurde ganz spezieller Wohnraum entwickelt,

wohl wenige gibt. Hoch oben im LoftART genießt man die Weitsicht der

der an typisches New Yorker Industrial Design erinnert. Hohe Räume,

Stadt und erlebt die Faszination der Großstadt in privater Atmosphäre.

Säulen und offenes Wohnen werden durch die perfekt integrierten

Exklusivität und imponierender Wohnraum – das ist LoftART.

WOHNFLÄCHEN: von ca. 92 m2 bis ca. 326 m2 ENERGIEDATEN: HWB 56,13, fGEE 1,10 KAUFPREISE: auf Anfrage BIRNLEITNER IMMOBILIEN GMBH · Castellezgasse 36–38 · A-1020 Wien T +43 (0)1 212 2550 · F +43 (0)1 212 2550-50 office@birnleitner-immobilien.at · www.birnleitner-immobilien.at · www.loftART.wien

100

STREIFZUG MÜNCHEN

1010 WIEN

Wunderschöner Blick auf den Judenplatz

Prachtvolle Wohnung mit Blick auf den Judenplatz. In geschichtsträch-

moderne Küche lädt zu lukullischen Kreationen. Die zweite Ebene dieser

tiger Umgebung, unweit vom Judenplatz, befindet sich diese prachtvolle

Luxuswohnung besticht durch ihren weiträumigen Wellnessbereich. Er

Dachgeschosswohnung. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen,

beinhaltet einen großen Freizeitraum sowie ein wohltuendes Dampfbad

garniert mit diversen Annehmlichkeiten wie eigenem Liftausstieg und

und eine Dusche. Eine Galerie sowie eine heute als Wintergarten ge-

Dampfbad, lassen das Herz höherschlagen. In der ersten Wohnebene

nutzte Terrasse komplettieren diese Wohnebene. Darüber befinden sich

betritt man einen großen Vorraum mit Abstellraum und WC. Dahinter

über 40 m² begehbare Dachbodenfläche, die als Stau- und Lagerräume

gelegen ist der beeindruckende Wohnbereich. Vier repräsentative Zimmer

genutzt werden können. Die ausgezeichnete Lage inmitten der Stadt

sind durch ihre Raumhöhen und unzähligen Dachflächenfenster hell und

offeriert eine hervorragende Infrastruktur – durch Busse und U-Bahn

luftig. Eines davon besitzt einen großzügigen Schrankraum sowie ein

besteht eine hochwertige Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine

geschmackvolles Bad mit Dusche. Ein großer Kamin im Wohnbereich

prachtvolle Wohnung in ausgezeichneter Lage.

bietet knisternde Wärme in der kühleren Jahreszeit. Eine großzügige und

WOHNFLÄCHE: ca. 2 332 50 +m²2 ENERGIEDATEN: HWB Denkmalschutz 40,00, fGEE 1,24 KAUFPREIS: auf Anfrage BIRNLEITNER IMMOBILIEN GMBH · Castellezgasse 36–38 · A-1020 Wien T +43 (0)1 212 2550 · F +43 (0)1 212 2550-50 office@birnleitner-immobilien.at · www.birnleitner-immobilien.at

102

STREIFZUG MÜNCHEN

photo: Thomas Dilge

gacy sofa moscou coffee table pia lamp - photo daniele cortese

The Atelier of Beauty milan

paris

london

promemoria munich

info.munich@promemoria.com www.promemoria.com

Theresienstraße 66 80333 Munich t. +49 (0)89 28701236

moscow

new-york

hamburg

Öffnungszeiten: Di bis Fr von 11.00 bis 17.00 Uhr

munich

miami

hong-kong

warsaw

UNBEATABLE UNSCHLAGBARE STÄRKE. DAFÜR STEHT DER LAMBORGHINI HURACÁN EVO SPYDER. MIT 640 PS BRINGT ER EINE HÖCHSTGESCHWINDIGKEIT VON 325 KM / H UND EINE BESCHLEUNIGUNG VON NULL AUF 100 KM / H IN 3,1 SEKUNDEN AUF DIE STRASSE. DER LAMBORGHINI HURACÁN EVO SPYDER STEHT FÜR EIN HOCHEMOTIONALES FAHRER-

Bild: © www.stefan-duenisch.de

LEBNIS DANK ATEMBERAUBENDER LEISTUNG UND PRÄSENZ. ATTRIBUTE, DIE DANIEL KOVACS, GESCHÄFTSFÜHRER VON LAMBORGHINI MÜNCHEN, KUNDEN NUR WÄRMSTENS ANS HERZ LEGEN KANN.

STREIFZUG MÜNCHEN

105

106

STREIFZUG MÜNCHEN

D

er Huracán EVO Spyder baut auf

den Leistungsmerkmalen, der Fahrdynamiksteuerung der nächsten Generation und der Aerodynamik des EVO Coupé auf. Er verfügt über eine eigene einzigartige Persönlichkeit und bietet eine Fahrfreude, wie es nur ein Cabrio vermag,” sagt auch Stefano Domenicali, Chairman

»Einen Spyder zu fahren, ist ein adrenalingeladenes Er-

Lamborghini.

BULLENSTARK Wie die meisten Namen der Lamborghini-Model-

Leistungsausbeute und einen emotionalen, kraft-

le stammt auch „Huracán“ aus der Welt des Stier-

vollen Sound. Damit liefert er 640 PS (470 kW) bei

kampfs. Der Kampfstier Huracán der spanischen

8000 U/min und ein Drehmoment von 600 Nm

Rasse „Conte de La Patilla“ kämpfte im August

bei 6500 U/min. Mit einem Trockengewicht von

Gänsehautgefühl ins

1879 in Alicante und blieb ungeschlagen! Urkraft,

1542 kg erreicht der Huracán EVO ein Leistungs-

Extreme zu steigern.

die sich beim Lamborghini Huracán EVO Spyder in

gewicht von 2,41 kg / PS und beschleunigt in 3,1 Se-

State-of-the-Art-Technik unter typisch kantigem,

kunden von 0 auf 100 km/ h und in 9,3 Sekunden

aggressivem Design verbirgt. Verantwortlich für

von 0 auf 200 km/ h. Die Höchstgeschwindigkeit

das Design war Filippo Perini von Lamborghinis

liegt bei 325 km / h.

lebnis. Der Huracán EVO Spyder wurde designt, um dieses

Farben, Gerüche und Geräusche verbinden sich mit dem verführerischen Design Bilder: © www.stefan-duenisch.de

und Chief Executive Officer von Automobili

eigenem Studio Centro Stile Lamborghini.

AUFSEHEN ERREGEND …

ATEMBERAUBEND

… ist eine Erfahrung, die Daniel Kovacs bereits mit

und den ultraleichten

Der Huracán EVO Spyder kombiniert Open-Air-

dem Vorläufermodell, dem Lamborghini Gallardo,

Materialien.«

Fahren mit der Leistungsfähigkeit der innovativen

machte. Als ihm damit in Italien begeisterte Fans

Technologien des Huracán EVO. Er ist ausgestattet

zujubelten, war Gänsehaut-Feeling angesagt. Als

mit dem 5,2-l-V10-Saugmotor aus dem Huracán

Fachmann, der „Benzin im Blut“ hat, verliebte er

Performante – mit Einlassventilen aus Titan und

sich hoffnungslos in die Edel-Sportwagenmarke.

optimierter Leichtbau-Abgasanlage für höhere

„Einen Spyder zu fahren, ist ein adrenalingeladenes

STREIFZUG MÜNCHEN

107

Erlebnis. Der Huracán EVO Spyder wurde designt, um dieses Gänsehautgefühl ins Extreme zu steigern. Farben, Gerüche und Geräusche verbinden sich mit dem verführerischen Design und den ultraleichten Materialien. Der 10-Zylinder-Motor mit 640 PS bebt und grollt mit Furore, das Solo des Sport-Auspuffs übertönt alles. Die aerodynamischen, perfekten und eleganten Linien spalten die Luft, während der Fahrer auf der Welle des reinsten Fahrvergnügens fährt“, berichtet er.

KUNDENNAH

GOOD TO KNOW – Neues Design des Huracán EVO wird in ein Open-Air-Fahrerlebnis umgesetzt.

– Leichtes elektrohydraulisch betätigtes Verdeck für pures Spyder-Feeling – Aerodynamische Überlegenheit, egal ob bei offenem oder geschlossenem Verdeck – Motor des Huracán Performante mit 640 PS und 600 Nm Drehmoment – Beschleunigung 0–100 km /h in 3,1 s und Höchstgeschwindigkeit 325 km/h – Neues Infotainment-System mit modernsten Konnektivitäts-Lösungen – Kombinierter Verbrauch: 14,2l / 100 km – Kombinierte CO₂-Emissionen: 338 g / km

Als Geschäftsführer von Lamborghini München vermittelt er Kunden dieses Feeling hautnah: u. a. mit Motorsport-Events, Fahrtrainings auf internationalen Rennstrecken oder organisierten Ausfahr-

INDIVIDUELL

ten ins Lamborghini-Werk nach Italien. „Besonders wichtig ist mir

Als offizieller Händler bietet Lamborghini München eine exklusive

das kundennahe Erlebnis der Fahrzeuge! Und: Der Lamborghini-

Auswahl an Neufahrzeugen und ausgewählten Gebrauchtwagen

Besitzer kann sich über den Ausbau unserer Serviceleistung in un-

an. Jedes Fahrzeug ist ein Unikat, denn es wird ausschließlich auf

serer Werkstatt mit werksgeschultem Fachpersonal freuen – also

Bestellung gebaut. Zudem bietet der autorisierte Servicestandort in

auf die geballte Kompetenz im Sportwagen- und SSUV-Bereich“,

München mit vom Werk in Italien ausgebildeten Technikern vollum-

erläutert er.

fängliche Serviceleistungen.

108

MAHAG Sportwagen Zentrum Albrechtstraße GmbH Albrechtstraße 16 D-80636 München T +49 (0)89 520390 info@lamborghini-muenchen.com www.munich.lamborghini www.facebook.com/ lamborghinimuc www.instagram.com/lamborghini_muenchen

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © www.stefan-duenisch.de

Daniel Kovacs

#lamborghinimünchen

KONTAKT

HOME 4

Grundstück ca. 886 m2 Wohn- und Nutzfläche ca. 526,4 m² (inkl. Terrassen, zzgl. Garagen/Lichthöfe) Fertigstellung Juli 2019 Kontakt Béla Tarcsay +49 172 72 41 950

HOME 4 – anspruchsvolle und beeindruckende Natursteinkubus-Architektur mit enormen Raumhöhen in perfekt zentraler Lage. www.home-graefelfing.de

Detlev Freiherr v. Wangenheim Vorstand und Gründer Miriam Schnitzke Geschäftsleitung André Schnitzke Geschäftsführer Büro Münchner Süden

Wir sind erfahrene Spezialisten.

Menschen mit echter Passion.

Was mit einer Vision 1966 begann, ist heute Duken & v. Wangenheim.

Marktführer für gehobene Immobilien. In München. Und im Umland.

Seit fast 50 Jahren stehen wir für exzellenten Service bei der Vermittlung von hochwertigen Wohnimmobilien in und um München. Und auch zukünftig sind wir für Sie als verlässlicher, diskreter und absolut professioneller Partner mit der wahren Leidenschaft für Immobilien da.

Wir halten jederzeit, was wir versprechen. Das belegen beste Referenzen, unser umfassendes Leistungsspektrum sowie unser langjähriger Erfolg. www.wangenheim.de

Büro München Grosjeanstraße 4 I 81925 München Tel.: +49 (89) 99 84 33 0 Fax: +49 (89) 98 27 17 0 info@wangenheim.de

Büro Münchner Süden Wolfratshauser Straße 244 I 81479 München Tel.: +49 (89) 79 08 69 90 Fax: +49 (89) 79 08 69 99 mail@wangenheim.de

MÜNCHEN / LEHEL

Grüne Stadtoase. Gartenwohnung direkt am Englischen Garten.

Die Gartenwohnung befindet sich inmitten des Lehel, eingerahmt

– Lage im Lehel direkt am Eisbach und dem Englischen Garten

zwischen dem Englischen Garten, der Isar sowie der Innenstadt. Das

– Umlaufende Süd-/ West-Terrasse

Lehel gilt aufgrund seiner zentralen Lage und dem besonderen, durch

– Umfangreiche Renovierung 2016

viele Altbauten geprägten Charme als einer der beliebtesten Stadtteile

– Designer-Küche

Münchens. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss

– Gartenanteil im Sondernutzungsrecht ca. 170 m²

eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien und liegt in

– Alarmanlage mit Bewegungsmeldern (2016)

1. Reihe am Englischen Garten und dem Eisbach, welcher direkt am

– Sicherheitsfenster mit Pilzkopfverriegelung (2016)

Privatgarten vorbeifließt. Erbaut für exklusives Wohnen mit höchsten

– BUS-System (2016)

Ansprüchen wurde das Objekt 2009 fertiggestellt und erst 2016 unter

– Sonos-Sound-System (2016)

Verwendung hochwertigster Materialien vollumfänglich renoviert.

– Safe – Objektnummer: M3516

WOHNFLÄCHE: ca. 150 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 186 m² ZIMMER: 4 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 72 kWh/ m²a, BJ Anlagentechnik 2009 KAUFPREIS: € 2.900.000,– inkl. 2 TG-Stellplätze

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

113

MAXVORSTADT/MUSEUMSVIERTEL

Neubau-Appartements. In exklusivem Stadtpalais.

Von der Außenfassade bis hin zum kleinsten Detail – dieses Projekt

– Neubau-Erstbezug

setzt neue Maßstäbe im Wohnungsbau. Die besondere Exklusivität

– Absolut zentrale Innenstadtlage

dieses Stadtpalais wird schon beim Betreten des Gebäudes durch

– Wohnungen optional zusammenlegbar

die repräsentative Eingangshalle deutlich. In unmittelbarer Nähe zur

– Hochwertige Schreiner-Küche in der großen Wohneinheit

Altstadt sind hier 2019 exquisite Stadtwohnungen entstanden, welche

– Edle Eichen-Parkettböden

für komfortables Wohnen auf höchstem Niveau inmitten des Zentrums

– Naturstein-Bäder

der Landeshauptstadt stehen. Zur Verfügung stehen drei Wohnungen,

– Traumhafte Loggien und Balkone

welche bei Bedarf auch optional zu einer ca. 216 m² bzw. ca. 294 m²

– Einzigartiges, begrüntes Skydeck zur Allgemeinnutzung

großen Einheit zusammengelegt werden könnten.

– Objektnummer: M3530

WOHNFLÄCHEN: ca. 77 m² bis ca. 139 m² (optional bis zu ca. 294 m² durch Zusammenlegung) ZIMMER: 2 bis 3 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: € 1.940.000.– bis € 3.390.000,–

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 114

STREIFZUG MÜNCHEN

NEUHAUSEN/ NYMPHENBURG

Über den Dächern Münchens. Penthouse mit Alpenblick.

Das luxuriöse Penthouse befindet sich in einem erst 2014 fertigge-

– Spektakulärer Blick über München bis zu den Alpen

stellten Mehrfamilienhaus in Neuhausen. Über den Lift gelangt man

– Beeindruckende Raumhöhen

bequem direkt in die Wohnung. Auf ca. 215 m² Wohnfläche wurde in

– Personenlift direkt in die Wohnung, barrierefrei

hochwertiger Bauausführung ein lichtdurchflutetes und modernes

– Zwei Dachterrassen (Süd- und West-Ausrichtung)

Penthouse geschaffen. Die Wohnung unterteilt sich in einen sepa-

– Lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche Fenster

rierten Master-Bereich mit angrenzender Ankleide sowie Bad en suite,

– Hochwertige und intelligente Einbauten für maximalen Stauraum

ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad, einen großzügigen offenen

– Eichenparkettböden, weiß gekalkt

Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie zwei Dachterrassen. Zahlreiche

– Edle Design-Bäder

schreinergefertigte Einbauten schaffen ein Maximum an Stauraum. Der

– Kamin im Wohnbereich

Ausblick über München bis hin zu den Alpen ist ein absolutes Highlight

– Objektnummer: M3488

und kennzeichnet die Besonderheit des Objekts.

WOHNFLÄCHE: ca. 215 m² ZIMMER: 4 BÄDER: 2 + Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 36 kWh/m²a, BJ Anlagentechnik 2014 KAUFPREIS: € 3.590.000,– inkl. 2 TG-Stellplätze

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

115

MÜNCHEN / MAXVORSTADT

Spektakuläres Penthouse. Highlight am Josephsplatz.

Das ca. 225 m² große Schmuckstück befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in charmanter Lage am Josephsplatz. Das

JETZT VORMERKEN

Dachgeschoss wurde erst 2015 ausgebaut und unter Verwendung hochwertigster Materialen zu einem spektakulären Penthouse mit nahezu perfekter Raumaufteilung verwandelt.

Optional kann eine Gäste-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im darunterliegenden Geschoss dazuerworben werden. Auch ist die Zusammenlegung beider Wohnungen möglich.

Mehr Informationen in Kürze.

– Lift direkt in die Wohnung – Zahlreiche, großformatige Fenster – Master-Bereich mit Bad en suite und Ankleide – Schreinerküche mit Markengeräten – Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung – Großzügige Dachterrasse – Kamin – Objektnummer: M3589

WOHNFLÄCHE: ca. 225m2 ZIMMER: 4 + Galerie BÄDER: 2 + Gäste-WC ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

MÜNCHEN/ BOGENHAUSEN

Baugrundstück in Bestlage. Freie Blicke ins Grüne.

Mitten in Bogenhausen, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Normannenplatz gelegen, befindet sich das ruhig gelegene Grundstück in grüner und beliebter Lage. Das Angebot bietet sich zur individuellen Bebauung an. Ob Mehrfamilienhaus-, Doppelhaus- oder Einfamilienhausbebauung. Die Möglichkeiten sind vielseitig. Der Altbestand ist jedoch nicht erhaltenswert. Es liegt ein gültiger Bebauungsplan vor. Die Vorgaben aus dem Bebauungsplan ermöglichen eine rechnerische Überbauung des Grundstücks mit einem Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 324 m² über Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

– Vorgaben aus dem Bebauungsplan: Zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss, GFZ 0,7 / GRZ 0,3, geschlossene Bauweise, reines Wohngebiet – Bestlage Bogenhausen – Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – Sehr gute Grundstücksausrichtung – Ruhe und Privatsphäre garantiert – Sehr gute Infrastruktur vor Ort – Objektnummer: M3493

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1081m² ENERGIEDATEN: Energiedaten des Altbestandes in Arbeit KAUFPREIS: gegen Gebot

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 116

STREIFZUG MÜNCHEN

STARNBERG

Vom Prinzen erbaut. Von Liebe beseelt. Die Villa Almeida.

Die denkmalgeschützte Villa Almeida legte den Grundstein dessen,

– Grundstück knapp 27.000 m²

wofür Starnberg bis heute bekannt ist. Nicht zuletzt aufgrund des

– Wichtigste Villa in der Geschichte Starnbergs, erbaut von Prinz Karl,

höchst prominenten Bauherrn Prinz Karl, Bruder von König Ludwig I.,

Bruder Ludwigs I.

ist das seinerzeit für seine Gemahlin Sophie von Bayrstorff erbaute

– Baujahr ca. 1832

Anwesen bis heute als die geschichtsträchtigste Villa am Starnberger

– Haupthaus (Palais) und weiteres „Gesindehaus“ mit sechs Wohnungen

See zu betrachten. Da der Adelige nicht standesgemäß heiratete und

– Einmalige Lage über dem Starnberger See

sich für die Liebe entschied, verlor er 1823 seine Ansprüche auf den

– Zwei Dachterrassen mit einzigartigem Blick über den See

bayerischen Thron.

– Zahlreiche Salons und Zimmer

Durch Heirat der Tochter mit dem kaiserlich-brasilianischen Kammer-

– Weitläufiges Parkgrundstück und alter Baumbestand

herrn Paulo Visconde d’Almeida ging die Villa sodann in die Hände der Grafen Almeida und ist seither im Familienbesitz geblieben.

WOHNFLÄCHEN: Palais ca. 660 m2, Gesindehaus ca. 460 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 27.000 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage, Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

117

WÜRMTAL

Urlaub zuhause. Natur pur vor der Haustür.

In absolut ruhiger Lage befindet sich dieser Straßenzug, der gesäumt ist von geschmackvollen Villen auf schön eingewachsenen Grundstücken.

Die Bewohner schätzen hier insbesondere die unmittelbare Nähe zum malerischen Würm-Flusslauf sowie die optimale Infrastruktur. Die an die moderne Bauhausarchitektur angelehnte Villa mit Außenpool wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail auf einem traumhaften Eckgrundstück mit optimaler Süd-/ West-Ausrichtung errichtet. Hier werden die Bedürfnisse einer mehrköpfigen Familie sowie die Ansprüche an eine exzellente Bauausführung gleichermaßen erfüllt. Durch die großflächigen Fensterfronten ist das gesamte Haus von Licht erfüllt und vermittelt in Verbindung mit den beachtlichen Raumhöhen eine beeindruckende Großzügigkeit.

– Malerische Flusslandschaft „vor der Haustür” – Neuwertiger Erhaltungszustand – Weitläufiger Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin – bulthaup-Einbauküche und schreinergefertigte Maßeinbauten – Potentielle Einliegerwohnung mit separatem Hauszugang – Außengrill, beheizbarer Außenpool mit Außendusche – Sauna, Weinkeller, BUS-System, Alarmanlage – Wäscheschacht und zentrale Staubsaugeranlage

WOHNFLÄCHE: ca. 326 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1110 m² ZIMMER: 7 + Hobbyraum BÄDER: 3 + Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 139 kWh/m²a, BJ Anlage 2017, BJ 2007 KAUFPREIS: auf Anfrage, Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis

MÜNCHEN/ALT-SOLLN

Freiraum für Ihre Ideen. Charmante Dachgeschosswohnung.

Mit nur fünf Wohnungen im Haus bietet die charmante Mehrfamilienvilla eine enorme Privatsphäre und hebt sich infolge ihrer klassischen Villenarchitektur von den heutigen Neubauten willkommen ab. Als einzige Wohnung im Dachgeschoss kann die Wohnung wahrlich als lichterfüllt beschrieben werden und besticht durch die durchdachte Aufteilung, den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit seiner enormen Raumhöhe sowie die sonnige Terrasse, auf der Sie sicherlich viele Sonnenstunden genießen werden. Zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder runden das Raumangebot ab. Zudem eignet sich das „halbe Zimmer“ (ca. 9,5 m²) ideal als Bibliothek oder Arbeitszimmer, welches sich offen zum Wohnbereich anschließt.

Abschließend seien noch der Lift (der Sie bequem vom Untergeschoss bis unmittelbar in die Wohnung bringt) sowie die Abstellräume und Einbauschränke erwähnt, die eine enorme Staufläche bieten.

– Einzige Einheit im DG mit Lift bis in die Wohnung – Nur fünf Wohnungen im Haus – Süd-West-Terrasse, absolut ruhige Bestlage in Solln – Ca. 45 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin – Zeitgemäße Bäder mit Fenster – Traumhafte Blickachsen ins Grüne, großzügige Fenster und Gauben – Einbauküche, Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung

WOHNFLÄCHEN: ca. 115 m² ZIMMER: 3,5 BÄDER: 2 (mit Fenster) ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 238 kWh/m2a, BJ Anlage 1992 KAUFPREIS: € 1.200.000,– zzgl. Stellplatz, Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de 118

STREIFZUG MÜNCHEN

KLEINHARTPENNING

Rarität. Imposantes Grundstück für Visionäre.

Dieses außergewöhnliche Anwesen präsentiert sich auf einem ca. 132.000 m² großen Grundstück. Vor rund 15 Jahren wurde das weitläufige Gelände noch von der Bundeswehr genutzt, ehe es in den Besitz der heutigen Eigentümer überging. Das imposante Grundstück wurde schlussendlich zu einem Gestüt ausgebaut. Anschließend wurde ein Pferdepark errichtet, der heute nicht mehr in Betrieb ist.

Aufgrund der Historie finden Sie derzeit auf dem Grundstück eine große Reithalle, einen Reitsandplatz sowie einen Pferdestall mit mehreren Boxen. Außerdem wurden mehrere Baugenehmigungen seitens der Gemeinde erteilt, jedoch noch nicht umgesetzt.

– Reitplatz – Pferdeboxen – Weitläufiges Grundstück

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 132.000 m² Hauptgrundstück KAUFPREIS: € 12.000.000,–, Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis

PULLACH /GROSSHESSELOHE

Exklusives Anwesen. Grundstück in Toplage.

Die herrschaftliche Villa befindet sich in absoluter Bestlage in Pullach am Isarhochufer und wurde im Jahre 2008 auf höchstem Niveau und mit großer Liebe fürs Detail renoviert.

Der große bezaubernde Garten samt überdachter Terrasse mit Kamin lädt zum Verweilen ein.

Das imposante Anwesen besticht durch eine äußerst geschmackvolle Ausstattung. Die hochwertigen und luxuriösen Stilelemente, wie beispielsweise exklusive Schreinereimaßanfertigungen, der offene Kamin im Wohnbereich oder die noble Einbauküche, lassen keine Wünsche offen.

– Bezauberndes Villenanwesen in Bestlage von Pullach am Isarhochufer – Hochwertige Einbauküche – Noble Ausstattungselemente – Exklusive Schreinermaßanfertigungen – Kamin im Wohnbereich sowie auf der überdachten Terrasse – Aufwändige Renovierung im Jahre 2008/ 2009

WOHNFLÄCHE: ca. 335 m² GRUNDSTÜCK: ca. 921 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 4.780.000,–, Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

119

WO MIT HÄNDEN GEZAUBERT UND NICHT GEPOSTED WIRD www.dross-schaffer.com

KÜCHEN VON

SCHAUPLÄTZE WAHREN LEBENS

München: Ludwigstraße 6 | Wasserburger Landstraße 246 | Landsberger Straße 425-427 Warngau: Birkerfeld 1

Bild: © Thomas Dilge

A

ALLES BLEIBT SCHÖNER HANDWERKSKUNST UND DESIGN VEREINT IN HÖCHSTER PERFEKTION: PROMEMORIA, ENTWORFEN VON ROMEO SOZZI. DER MONOBRAND-STORE DER ITALIENISCHEN KULTMARKE IN MÜNCHEN HAT NUN EINE NEUE INHABERIN: DIE INTERNATIONAL BEKANNTE INTERIOR-DESIGNERIN BIRGIT OTTE.

STREIFZUG MÜNCHEN

123

124

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Thomas Dilge

R

»Meine Konzepte realisieren individuellste Wünsche und Lebensräume.« Birgit Otte

Birgit Otte

omeo Sozzi ist die Seele von

gar mit dem Gehörsinn wahrgenommen werden, während

Promemoria. Er notiert alles instinktiv und leidenschaftlich,

sie ihre Melodie aus Hölzern, Gläsern und bearbeiteten Me-

sieht eine besondere Form und hält sie auf dem Papier fest.

tallen erklingen lassen. Jedes einzelne Teil wird von Hand

Als dritte Generation von Fachleuten der Holzverarbeitung

gefertigt. Oft nach Maß und in geringer Auflage. Aber stets

und Restaurierung wendet er sich in den 1970er Jahren

mit strenger Kontrolle für exzellente Qualität. Im Frühjahr

der Inneneinrichtung zu. Seit 1988 lenkt er seine eigene

eröffnete Promemoria zwei Monobrand-Showrooms in

Firma: Promemoria. Seitdem ist Promemoria längst zu ei-

Deutschland – in München und in Hamburg. Der Mün-

ner kreativen und produktiven Größe internationalen, ex-

chener Showroom befindet sich im künstlerischen Herzen

klusiven Interiors geworden – zur unerschöpflichen Quelle

der Stadt gegenüber der Pinakothek der Moderne. Ein Pot-

für innovative Projekte. Mit Strenge, Disziplin – aber stets

pourri aus sanften Farben und den aktuellsten Kollektionen.

mit dem Enthusiasmus und der starken Persönlichkeit ei-

Mit diesen Neueröffnungen baut Promemoria seine inter-

nes Bonvivants im Hintergrund.

nationale Präsenz weiter aus – nach bestehenden Showrooms in Mailand, Moskau, London, Paris und New York.

KREATIVER MIKROKOSMOS Im Laufe der Jahre wächst so eine Produktvielfalt heran, die alle Phasen von der Verarbeitung über die Auswahl der geeigneten Materialien bis zu Neuentwicklungen

»Das Schöne tut gut.« Romeo Sozzi

umfasst. Liebe zum Detail vereint sich mit

BIRGIT OTTE … … ist längst für ihre spektakulären InteriorProjekte bekannt. Sie garantiert seit Frühjahr dieses Jahres weiterhin die High-EndQualität

im

Promemoria-Flagship-Store

der Verwendung von exklusiven Materialien. Heimische

in München. Besucher und Kunden dürfen dennoch

oder auch exotische Hölzer – von der toskanischen Zyp-

gespannt sein, wie sie mit ihrer speziellen Philosophie

resse über Sukupira bis zum Makassar-Ebenholz – feinste

und ihrer Sensibilität für Wünsche und Bedürfnisse ihrer

Stoffe wie Seide, Leinen und Kaschmir. Edle Metalle wie

Klientel neue Akzente setzt: „Ich möchte die Lebensträu-

Bronze, Kupfer, Silber – oftmals zusammen mit dem be-

me meiner Kunden verwirklichen. Und das mit grund-

rühmten Murano-Glas – bilden einen Mikrokosmos für sich.

legendem Ansatz und einem Konzept, in dem sie sich rundum wohlfühlen“, erklärt sie. In puncto Dekoration

INTERIOR FÜR ALLE SINNE

und Stoffe beschreibt sie ihren Stil als üppig und luxuri-

Sofas, Schränke, Stühle und Tische von Promemoria sind

ös, ohne dabei je in Kitsch zu verfallen. „Ich liebe feinste

deshalb Objekte, die nicht nur angesehen, sondern auch

Materialien und Opulenz im Design, meine Handschrift

berührt werden wollen; die mit dem Geruchssinn und so-

bleibt jedoch immer ruhig und zeitlos elegant.“

KONTAKT Promemoria munich Theresienstraße 66 D-80333 München T +49 (0)89 28701236

STREIFZUG MÜNCHEN

Info.munich@promemoria.com

ÖFFNUNGSZEITEN:

www.promemoria.com

Di–Fr: 11.00–17.00 Uhr 125

Leben, Lieben, Lachen, Wohlfühlen. RANKL weiß, was zum perfekten Moment gehört. Seit Jahrzehnten gestalten wir mit individuellen Lösungen zum Sonnenschutz und einem hochwertigen Boutique-Sortiment an Outdoormöbeln die schönsten individuellen Freiräume im Außenbereich. Erleben Sie unsere Wohnwelten und sehr persönliche Beratung in unserem Showroom! www.rankl-gruenwald.de RANKL GmbH, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, T 089 . 68 33 00, info@rankl-gruenwald.de

Wenn einfach alles vollkommen ist.

Freude am perfekten Moment.

Wertvoll ist, was Ihnen viel bedeutet.

RIEDEL kennt den wahren Wert Ihrer Immobilie.

Wir sind einer der führenden Experten für die Bewertung und Vermittlung anspruchsvoller Immobilien in München und im Fünf-Seen-Land. Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung wissen wir, was unseren Kunden wirklich wichtig ist: Ein kompetenter und integrer Begleiter, dem man voll und ganz vertrauen kann – der genau versteht, was Ihre Immobilie für Sie bedeutet.

Nymphenburg Tizianstraße 50 t +49 (0)89 15 94 55 - 0 ny@riedel-immobilien.de Schwabing Hohenzollernstraße 21 t +49 (0)89 15 94 55 - 30 sw@riedel-immobilien.de Bogenhausen Prinzregentenstraße 70 t +49 (0)89 15 94 55 - 40 bo@riedel-immobilien.de Gräfelfing Bahnhofstraße 77 t +49 (0)89 15 94 55 - 20 gr@riedel-immobilien.de

MÜNCHEN/HERZOGPARK

Architektenvilla mit Pool und High-End-Ausstattung in Toplage

In absolut privilegierter Lage des Herzogparks direkt am Isarhochufer

hauseigene Tiefgarage mit zwei Stellplätzen. Im Souterrain befinden

entstand 2011 eine Architektenvilla der Spitzenklasse. Das einzigartige

sich neben dem Wellnessbereich mit Sauna auch eine tagesbelichtete

Objekt bietet exquisites Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen auf

Einliegerwohnung und ein weiterer großer und vielseitig nutzbarer

ca. 345 m². Großzügige Räumlichkeiten und breite Fensterelemente

Ruhe- oder Fitnessraum. Es handelt sich um das exklusivste Objekt,

schaffen ein lichtes Ambiente und eröffnen herrliche Blicke in den

das derzeit auf dem Münchner Mietmarkt angeboten wird. Interessant

parkartigen Garten. Hochwertigste Parkett- und Natursteinböden, zwei

sind die Nutzungsmöglichkeiten: entweder als privates Einfamilienhaus

offene Kamine, Fußbodenheizung, BUS-Verkabelung, Sound-Anlage

für die Familie oder als großzügige Villa mit der Möglichkeit einer (teil-)

und ein ausgeklügeltes Lichtsystem gehören ebenso zur hochwer-

gewerblichen Nutzung.

tigen Ausstattung wie der Lift in alle Ebenen, Alarmanlage und die

WOHNFLÄCHE: ca. 345 332 m² +m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca.Denkmalschutz 515 m² ENERGIEDATEN: Energieausweis in Bearbeitung KAUFPREIS: MIETPREIS: auf auf Anfrage Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Prinzregentenstraße 70 · D-81675 München Bogenhausen T +49 (0)89 159 455-40 · F +49 (0)89 159 455-15 bo@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

129

MÜNCHEN/NYMPHENBURG

Sonniges Baugrundstück für großzügige Villa in Bestlage

Illustration

Illustration

Illustration

Stadtnah und dennoch ruhig und grün zählt Nymphenburg zu den

bewohntes Einfamilienhaus. Ein Antrag auf Baugenehmigung für eine

absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Das 608 m² große Baugrund-

Mehrfamilien-Villa mit drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von

stück ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet und befindet

ca. 556 m² wurde im März 2019 eingereicht und wird voraussichtlich

sich in bester Nymphenburger Lage. Es liegt eingebettet inmitten sehr

genehmigt. Die Planung für dieses Haus wird mitveräußert. Auch der

gepflegter, teils villenähnlicher Anwesen mit großen eingewachsenen

Neubau einer Einfamilien-Villa mit einer möglichen Wohnfläche von

Gärten, die ein anspruchsvolles, herrlich grünes Wohnumfeld schaffen.

ca. 628 m² wäre auf dem Grundstück denkbar. Dafür liegt eine erste

Auf dem ideal geschnittenen Grundstück befindet sich derzeit ein un-

Planung vor.

WOHNFLÄCHE: ca.

GRUNDSTÜCK: ca.608 332m² +m² MÖGLICHE ENERGIEDATEN: WOHNFLÄCHE: Denkmalschutz ca. 556 m² bis ca. 628 m² KAUFPREIS: € auf 5.900.000,– Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 130

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN /HARTMANNSHOFEN

Repräsentative Villa mit Indoorpool in Traumlage

Die großzügige Villa wurde 2005 auf einem 1.543 m² großen sonnigen

Entree mit Garderobenraum, ein sehr großzügiger Wohn-/ Essbereich

Eckgrundstück im begehrten Hartmannshofen erbaut. Umgeben von

mit anschließender Küche, drei (Schlaf-)Zimmer und drei Bäder im

dichten Hecken, liegt das Objekt wunderschön eingebettet in einen

Obergeschoss und ein ca. 43 m² großes luftiges Dachstudio, das sich

parkähnlichen Garten, der dank seiner perfekten Ausrichtung nach

auch in mehrere Räume unterteilen ließe. Ein Wellnessbereich mit

Süden und Westen viel Sonne genießt. Die symmetrisch gegliederte

Schwimmbad und Sauna sowie ein Gewölbekeller mit offenem Kamin

Fassade vermittelt mit weißen Sprossenfenstern und edlen Marmorele-

und Weinbar bieten Raum für Erholung und Entspannung. In Anbe-

menten ein repräsentatives Flair, das sich im Inneren der Villa fortsetzt.

tracht der unwiederbringlichen Lage, des ausgezeichneten Zustands

Die Räumlichkeiten zeigen sich mit perfekter Südwest-Ausrichtung

und der außergewöhnlichen Ausstattung kann dieses Objekt als Rarität

lichterfüllt und weitläufig. Auf drei Wohnetagen verteilen sich ein

bezeichnet werden.

WOHNFLÄCHE: ca. 264 332 m² +m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca.Denkmalschutz 1.534m² ENERGIEDATEN: EA-V, Gas-Zentralheizung, 114,4 kWh/m²a, EEK D KAUFPREIS: €auf 5.400.000,– Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

131

MÜNCHEN/ NEUHAUSEN

Kapitalanlage: Gewerbe- und Wohneinheiten im FRIENDS-TOWER

Mit ihrer repräsentativen, modernen Architektur stehen die FRIENDS-

befindet sich im veredelten Rohbau; die anderen beiden Einheiten sind

TOWER nahe dem Hirschgarten für ein trendiges, in München bislang

bereits ausgebaut und bezugsfertig. Gemeinschaftseinrichtungen wie

einzigartiges Wohn- und Lifestylekonzept. Das zur Kapitalanlage angebo-

der spektakuläre Roofgarden mit überwältigender 360°-Aussicht über die

tene Paket besteht aus drei sehr attraktiven Gewerbe- und vier stylishen

Skyline bis zu den Alpen, ein Fitness-Center, eine bei Bedarf buchbare

Wohneinheiten zum Erstbezug sowie 25 Stellplätzen. Alle Einheiten können

Kitchenlounge und ein Concierge-Service schaffen ein in München

separat verbrieft werden; dadurch bietet das Paket größte Flexibilität. Die

einzigartiges Arbeits- und Wohnumfeld. Das Forum am Hirschgarten

Objekte befinden sich in den 2016 fertiggestellten FRIENDS-TOWERN

umfasst nur wenige Schritte entfernt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,

No. 1 und No. 2. Die lichterfüllten 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bieten

der nahe Hirschgarten eröffnet grüne Freiräume und komplettiert diese

individuellen Komfort und traumhafte Blicke. Eine der Gewerbeeinheiten

perfekt angebundenen, citynahen Premium-Objekte.

WOHNFLÄCHE: ca.

WOHNFLÄCHEN: von 332 ca.+m78 ² m² ENERGIEDATEN: bis ca. 87 m² GEWERBEFLÄCHEN: Denkmalschutz von ca. 136 m² bis ca. 315m² KAUFPREIS: auf Anfrage ENERGIEDATEN: EA-B, Fernwärme, 68 kWh/m², EEK B, BJ 2016 KAUFPREISE: auf Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 132

STREIFZUG MÜNCHEN

STREIFZUG MÜNCHEN

133

Familie Riedel

134

STREIFZUG MÜNCHEN

AUF KUNDENWUNSCH JETZT AUCH IN BOGENHAUSEN SEIT JEHER IN DEN ATTRAKTIVSTEN MÜNCHNER QUARTIEREN ZUHAUSE, FINDEN SIE RIEDEL SEIT DIESEM SOMMER AUCH IN BOGENHAUSEN IN DER PRINZREGENTENSTRASSE 70 GEGENÜBER DEM KÄFER STAMMHAUS.

Seit der Gründung im Jahr 1982 hat sich RIEDEL

Bogenhausen ist neben Nymphenburg, Schwa-

kontinuierlich zu einem der erfahrensten Exper-

bing und Gräfelfing der vierte Standort, an dem

ten für die Bewertung und Vermittlung hochwer-

sich Kunden von RIEDEL in ansprechendem Am-

tiger Immobilien in und um München entwickelt.

biente integer und kompetent beraten lassen

Ein

können.

gewachsenes

Familienunternehmen

mit

KONTAKT!!

menswerte authentisch lebt und glaubwürdig

Mit Markus Riedel, dem Sohn der Firmengründer

verkörpert.

Ingrid und Heiner Riedel, sowie den Neffen Ralf

RIEDEL Immobilien GmbH

Heidemann und Maximilian Riedel gehört inzwi-

Büro Bogenhausen

RIEDEL MIT VIERTEM STANDORT IN DER PRINZREGENTENSTRASSE 70

schen schon die nächste Generation zum Füh-

„Nachdem wir bereits seit vielen Jahren in Bo-

weiterhin erfolgreich in die Zukunft zu führen.

rungsteam von RIEDEL, um das Unternehmen

genhausen erfolgreich tätig sind, haben uns Kunden dazu motiviert, auch hier einen Standort zu

„Bei dieser Gelegenheit möchten wir uns gerne

eröffnen. Diesem Ruf sind wir gerne gefolgt und

bei unseren Kunden bedanken, die über die vie-

freuen uns nun auch in diesem besonders schö-

len Jahrzehnte zu unserem Erfolg beigetragen

nen Stadtteil präsent zu sein“, sagt Heiner Riedel.

haben“, so Ingrid und Heiner Riedel.

Büro Bogenhausen – Innenansicht STREIFZUG MÜNCHEN

#riedelimmobilien

Bilder: © RIEDEL Immobilien GmbH

mittlerweile 30 Mitarbeitern, das seine Unterneh-

Prinzregentenstraße 70 D-81675 München Büroleitung Ralf Heidemann bo@riedel-immobilien.de T +49 (0)89 15 94 55-40 www.riedel-immobilien.de

Büro Bogenhausen – Außenansicht

135

bioklimatische PERGOLEN e be LamELLENDächER schöne SchattENSPENDER

ShOwROOm südlich von München: biossun Solutions S.a.S. c/o mOONIch Gmbh Kramergasse 32 82054 Sauerlach Tel.: +49 8104 647090 pergola@moonich.de www.terrassen-pergola.de

Bild: © Torben Siegmund

LIEBEN SIE HAMBURGER? HAMBURGER ARCHITEKTEN BRINGEN AUFGRUND VIELFACHER ANFRAGEN AUS DEM „SÜDEN“ DEN KLASSISCHEN KLINKER NACH MÜNCHEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

139

B

ACKSTEIN IST WIEDER IN …

wundervoll in die vorhandene Natur, dass vorbeifah-

»Die Anforderungen

… denn Nachhaltigkeit ist gefragt. Da kommt es nicht

rende Betrachter nicht auf die Idee kommen, dass

von ungefähr, dass die Stimmen nach traditionellen

es sich um einen Neubau handelt.

an Bauphysik und

Bauweisen lauter werden. Ein Büro, das darauf spe-

Energiestandards

zialisiert ist, sind die Architekten von UK2, die unter

ÜBERLEGENE LANGLEBIGKEIT

lassen sich mit einer

der Federführung von Geschäftsführerin und Na-

„Den Backstein in die heutige Zeit zu übertragen ist

mensgeberin Ulrike Krages den traditionellen Baustil

ein Thema, mit dem wir uns täglich befassen,“ sagt

klassischen Klinker-

verinnerlicht und perfektioniert haben. Erst kürzlich

Mitgeschäftsführer und Architekt Torben Siegmund.

fassade wunderbar

vollendeten sie im Auftrag eines Privatkunden im

„Die Anforderungen an Bauphysik und Energiestan-

in Einklang bringen.«

Münchner Vorland ein Haus im englisch anmutenden

dards lassen sich mit einer klassischen Klinkerfassade

Backsteinstil. Dabei integrierten sie das Haus so

wunderbar in Einklang bringen.“

140

Torben Siegmund

STREIFZUG MÜNCHEN

Visualisierungen/Bilder: © UK2, Torben Siegmund

DER BACKSTEIN HAT TRADITION. VOR ALLEM IN HAMBURG, WO NACH DEM GROSSEN STADTBRAND MITTE DES NEUNZEHNTEN JAHRHUNDERTS EIN GROSSER TEIL DER STADT IM KLASSIZISTISCHEN STIL AUS GEBRANNTEM KLINKER NEU ERRICHTET WURDE. DIE MARKANTEN KLINKER-BAUTEN PRÄGEN DAS HEUTIGE HAMBURGER STADTBILD – ALLEN VORAN DIE HOCHELEGANTEN VILLEN UND STADTHÄUSER DER HAMBURGER ELB- UND ALSTERQUARTIERE.

STREIFZUG MÜNCHEN

141

»Wir fühlen uns in den vielen Anfragen bestätigt und freuen uns nun darauf, auch die Münchener Bauherrenschaft in ihrem hohen Anspruch an klassische Bauweise zu bedienen.« Ulrike Krages

142

STREIFZUG MÜNCHEN

Die Langlebigkeit einer Backsteinfassade ist der einer Putzfassade weit überlegen. Die Wartungsintensität ist weit geringer als bei einem herkömmlichen Putzbau.

Doch nicht nur Optik und Wartung geben Anlass, über den Bau einer Fassade nachzudenken. Auch die zunehmenden Extremwetterverhältnisse setzen Immobilien immer härteren Bedingungen aus.

Die Steinfassade funktioniert wie eine zweite Haut, sozusagen wie ein schützender Regenmantel des Hauses. Und mit Regen kennen sich Hamburger nun wirklich gut aus.

JEDES HAUS EIN UNIKAT Die immer wieder individuelle Materialität und Farbgebung des Steins machen jedes Haus zu einem Unikat.

Und diese Unikate sind aktuell sehr gefragt – auch in München und Umgebung. Die zunehmenden Anfragen aus dem Süden haben die Unternehmer und Architekten darin bestätigt, nun in der Münchner Innenstadt eine Filiale zu eröffnen. „Wir fühlen uns in den vielen Anfragen bestätigt und freuen uns nun darauf, auch die Münchener Bauherrenschaft in ihrem hohen Anspruch an klassische Bauweise zu bedienen“, schwärmt Ulrike Krages.

DAS ARCHITEKTURBÜRO UK2 URBAN ARCHITECTURE… … plante bisher auf der Kanalinsel Jersey, Potsdam

UK2 Urban Architecture in der Münchner Ottostraße 1

und Mallorca. Neben Neubauten planen die verschiedenen Units der UK-Gruppe auch Umbauten, Dachaufstockungen und Innengestaltungen bis hin zu Accessoires aus UK-Produkten.

Ab diesem Herbst ist es nun so weit: Sie finden UK2 Urban Architecture in der Münchner Ottostraße 11.

Am 9. Oktober begrüßt das Team die Münchener zu einem Event mit echten Hamburgern. www.uk-uk2.com

KONTAKT UK2 Architektur & Design GmbH c/o CoopRaumwerk

Bilder: © Ralf Hasenbeck, Torben Siegmund

Ottostraße 11 D-80333 München UK2 Architektur & Design GmbH Hansastraße 27a D- 20149 Hamburg T +49 (0)40 46098718 M +49 (0)172 9101022 siegmund@uk-uk2.com

Torben Siegmund

Ulrike Krages

www.uk-uk2.com

STREIFZUG MÜNCHEN

143

Ganz besonders strahlend setzt „Tingwo“ seinen Charme ein. Von Hand geschoren, kardiert und versponnen gleicht keine Wollfaser der anderen und nimmt beim Färben mit der Krapp-Wurzel die Farbe in unterschiedlicher Art und Intensität auf. Dadurch entfalten sich in diesem Teppich – sanft changiert – bis zu 50 Farbnuancen und lassen somit dieses einzigartige Rot entstehen. Design: Harald Geba

MENSCHEN AUF DEN

TEPPICH Bilder: © Geba

BRINGEN

STREIFZUG MÜNCHEN

PIONIER MODERNEN TEPPICH-DESIGNS? REVOLUTIONÄR? SICHER IST, DASS HARALD GEBA BEI DER VERFOLGUNG SEINER VISION KONVENTIONELLE STEREOTYPEN BETREFFEND FORM, DESIGN UND FARBGEBUNG OFT EINFACH LINKS LIEGEN LÄSST. UND MIT SEINER AUFFASSUNG VON TEPPICHEN ALS INTEGRALES UND VERÄNDERNDES ELEMENT VON (INNEN-)ARCHITEKTUR UND INTERIOR DESIGN VÖLLIG NEUE DIMENSIONEN ERSCHLIESST.

145

1987 tur inspiriert – traditionelle asiatische Teppich-Hand-

FAIRTRADE UND HIGH-END-DESIGN

werkskunst mit modernem Design zu verknüpfen.

„Geba-Teppiche werden nach strengen Fairtrade-

Seitdem gelten seine in Nepal in 100 % Handarbeit

Richtlinien und nach jahrtausendealter tibetischer

gefertigten Qualitäts-Teppiche als Highlights der

Knüpftechnik in Nepal gefertigt“, erklärt Harald

internationalen Branche. Seit 2014 präsentiert das

Geba, der selbstverständlich immer wieder dort vor

Pariser Modehaus Ungaro auf der Maison et Objet

Ort ist und Kontakt mit den Produzenten hat. Die

in Paris mehrere Designer-Teppiche, die von Geba

ausschließlich von Hand verarbeitete Wolle tibeti-

mitgestaltet und gefertigt wurden. Auch der New

scher Hochlandschafe ist Basis für hochwertigste

Yorker Stararchitekt Richard Meier schwört auf die

Produkte in verschiedensten Designvarianten – von

Magie der Geba-Teppiche. Neben zahlreichen Pri-

traditionell bis Avantgarde. Entworfen von Harald

vat-Residenzen, Hotels und Institutionen weltweit

Geba selbst oder von hochkarätigen Design-Part-

verleihen sie u.a. auch dem Salzburger Dom, dem

nern. Optional sind Ergänzungen oder Komplett-

Palais Sans Souci in Wien oder dem Ambiente des

produktionen mit Hanf, Seide, Brennessel oder

Red Bull Rings besonders extravagantes Flair.

Banana-Silk möglich.

beschloss Harald Geba – von Design und Architek-

Der Teppich Antique Green ist Teil der Geba-Kollektion Vintage.

In dieser Kollektion nimmt Harald Geba die Formensprache klassischer Orient- und Asia-Teppiche auf, bevor sie spielerisch aufgebrochen und ins Abstrakte aufgelöst wird.

Jahrhundertealte Muster und über Generationen tradierte Ornamentik werden zum Vorbild für neue zeitlose Designklassiker. Design: Harald Geba

146

STREIFZUG MÜNCHEN

Geschäftsführer Harald Geba vor Ort in der Produktion in Nepal

»Ein Teppich ist stets mehr als ein textiles Bild – er verändert die Art, wie Räume wahrgenommen und genutzt werden. In der Verbindung von Tradition und Design möchten wir Menschen auf den Teppich bringen.« Harald Geba

Geba-Teppich Quaran beige

GEFRAGTER UND KREATIVER PARTNER

CUSTOMIZED: AUSSERGEWÖHNLICHER KUNDENSERVICE

In Zusammenarbeit mit Architekten für Wettbewer-

„Unsere Erfahrung und Leistungen werden weltweit

be und für Projekte im Objektbereich gilt Harald

von Architekten, Interior-Designern und CBOs ge-

Geba längst international als gefragter und kreativer

schätzt“, erklärt Harald Geba. Für besondere Anforde-

Partner. Das zeigte z. B. auch der von ihm selbst zu-

rungen lässt Geba Teppiche in Größe, Form und Far-

sammen mit dem Architekturmagazin „100 Häuser“

be „customized“ – also nach individuellen Wünschen

ausgelobte Teppich-Designwettbewerb unter dem

und Vorgaben entworfen – herstellen und arbeitet

Titel „Architektur der Fläche“. Dazu lieferten zehn

dabei immer öfter auch eng mit internationalen De-

renommierte Design- und Architekturbüros mit Be-

sign-Institutionen zusammen. Auch der Kundenser-

geisterung inspirierte und spektakuläre Teppich-De-

vice ist außergewöhnlich. Privatkunden – von Mün-

signs ab – mit farbenfrohen bis abstrakten Motiven

chen bis Sylt, von Österreich bis Mexiko – schätzen

und dreidimensionalen wie modularen Konzepten.

die stilsichere, individuelle Beratung, gerade bei sich

Alle Beiträge wurden realisiert und auf einer Wan-

im eigenen Haus; damit der richtige Teppich am pas-

derausstellung gezeigt.

senden Ort seine Wirkung entfalten kann.

STREIFZUG MÜNCHEN

#geba_teppichgalerie

Bilder: © Geba

Feinschliff: Das Geba-Logo wird in Handarbeit auf den fertigen Teppich gestickt.

KONTAKT!!

Teppichgalerie Graz Hans-Sachs-Gasse 3 A-8010 Graz T +43 (0)316 836383 geba@geba.cc www.geba.cc

147

NOVOLINE SETZT MIT KRISTALLEN VON

Swarovski®

NEUE AKZENTE.

Swarovski®-Kristalle verleihen dem exklusiven Interior Design der NOVOLINE noch mehr Strahlkraft. Entdecken Sie auch unsere neuen Sitzmöbel der Marke interstuhl – einem weiteren exklusiven Partner der NOVOLINE.

Entdecken Sie die ungeahnten Möglichkeiten für Ihr Zuhause.

Finden Sie Inspiration auf www.novo-line.world oder kontaktieren Sie uns direkt unter +49(0)9321-2629060 oder einen unserer Showroompartner für den Raum Süddeutschland: PLANK Exklusiv D-83236 Übersee/Chiemsee +49(0)8642-595050 Markus Barth GmbH D-90762 Fürth +49(0)911-96043420

EXKLUSIVE WOHNUN IMMOBILIEN – EINE WERTBESTÄNDIGE ENTSCHEIDUNG

Verkauf:

GEN „AM GAISBERG“

Lendstraße 12 A-6365 Kirchberg in Tirol Tel.: +43 (0)664 1812767 office@whs-kitz.at www.whs-kitz.at

Bild: © Aufschnaiter

VOM ERSTEN STRICH ZUM ICH EIN SPAZIERGANG IN DER NATUR, DIE NEUE INSTA-STORY, ZEITGENÖSSISCHE KUNST ODER REISEN IN FREMDE STÄDTE UND LÄNDER – INSPIRATION STECKT ÜBERALL.

STREIFZUG MÜNCHEN

153

154

STREIFZUG MÜNCHEN

M

an muss nur mit offenen Augen durch die Welt

gehen und über den berühmten Tellerrand blicken, wie es auch die neue Innenarchitektur-Generation bei Aufschnaiter macht. Die jungen Wilden des St. Johanner Einrichtungshauses punkten mit fachlicher Kompetenz, ungewöhnlichen Sichtweisen und innovativen Ideen. „Mit ihrem unbändigen Drang, sich immer wieder selbst zu verbessern und nie stillzustehen, sorgen unsere jungen KollegInnen für frischen Wind und sichern die Zukunft der Innenarchitektur in unserem Haus“, erläutert Geschäftsführer Hans Aufschnaiter.

Andreas Aufschnaiter

»Wir erarbeiten Wohnkonzepte, die einzigartig sind bis ins Detail. Kein Entwurf gleicht dem anderen.« Andreas Aufschnaiter JEDES KONZEPT EINMALIG Nicht ohne Grund hat das Tiroler Familienunternehmen seine Abteilung für Planung und Innenarchitektur stark vergrößert. Kunden von heute verlangen nach individuellen Lösungen, die perfekt aufs eigene Zuhause und die persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Dafür braucht es ein ausführliches Beratungsgespräch, kreative Schlagkraft und eine

FACTS

detaillierte Planung. Der gesamte Prozess geht bei Aufschnaiter Hand in Hand und jeder Kunde wird von einem Ansprechpartner begleitet –

Der Name Aufschnaiter steht seit über 50 Jahren für moderne Wohnkultur und präsentiert auf über 4000 m2 Ausstellungsfläche hochwertige Markenmöbel und trendige Einrichtungskonzepte für alle Bereiche des Lebens. Dazu eine große Auswahl an Böden, Teppichen, Textilien und Wohnaccessoires. Herzstück des Tiroler Familienunternehmens ist die hauseigene Tischlerei für exzellente Maßarbeit. Beim letzten Umbau hat Aufschnaiter seine Kapazitäten in puncto Innenarchitektur und Planung stark erweitert, um seine Gesamtkompetenz als Komplettausstatter zu unterstreichen. Neben den neuesten Kollektionen internationaler Möbeldesigner liegt besonderes Augenmerk auf der eigenen Linie NEW COUNTRY by Aufschnaiter in den drei Stilausprägungen traditional, pure und urban. Mit den weiteren Abteilungen Raumforschung, Stoffwechsel, My First Aufschnaiter und Naturreich spricht der Einrichtungsprofi eine breite Klientel an – vom designaffinen Ersteinrichter bis zum umweltbewussten Individualisten.

Und von jeher spielt die persönliche Beratung eine große Rolle auf der Suche nach dem Gefühl, angekommen zu sein.

seinem persönlichen Innenarchitekten. „Wir erarbeiten Wohnkonzepte, die einzigartig sind bis ins Detail. Kein Entwurf gleicht dem anderen“, betont Innenarchitekt Andreas Aufschnaiter.

GUT GEPLANT, IST HALB GEWONNEN In der hauseigenen Raumforschung nehmen die individuellen Konzepte langsam Gestalt an. Zahlreiche Muster und Materialien stehen zur Verfügung, die immer wieder neuartig miteinander kombiniert werden können. Eine große Auswahl an Hölzern, Lacken, Wandgestaltungen, Metalloberflächen, Teppichen, Stoffen und vielem mehr. „Der Erfolg eines Projektes steht und fällt mit der Planung. Meist sind verschiedenste Gewerke beteiligt – vom Elektriker bis zum Kaminbauer. Damit alle harmonisch zusammenspielen, ist eine exakte Planung das Um und Auf“, so Designer Anton Koidl. In der neuen Abteilung für Innenarchitektur können sich die Aufschnaiter-Designer jedem Projekt intensiv widmen

GESAMTKOMPETENZ VON A BIS Z Sowohl die langjährigen Partnerfirmen von Aufschnaiter als auch die hauseigene Tischlerei für erstklassige Maßarbeit garantieren höchste

Bilder: © Aufschnaiter

Ausführungsqualität. Pünktliche Lieferung und saubere Montage runden das Komplettangebot ab. „Durch unsere Gesamtkompetenz in Planung, Design und Handwerk sowie unsere exklusive Auswahl an Designermarken erfüllen wir Wohnträume, die schön aussehen und technisch einwandfrei funktionieren“, resümiert Aufschnaiter. Auch die neue Küchenabteilung Genussmanufaktur zeugt von Gesamtkompetenz. Gespannt? Mehr entdecken auf www.aufschnaiter.com!

STREIFZUG MÜNCHEN

#aufschnaiter_interior

und alles genau durchdenken.

KONTAKT AUFSCHNAITER Einrichtungshaus Tischlerei GmbH & Co. KG. Almdorf 5 A-6380 St. Johann in Tirol

ÖFFNUNGSZEITEN:

T +43 (0)5352 62409

Mo–Fr: 09.00–18.00 Uhr

F +43 (0)5352 62409 500

Sa: 09.00–16.00 Uhr

info@aufschnaiter.com

Individueller Termin:

www.aufschnaiter.com

T +43 (0)5352 62409

155

ST. JOHANN IN TIROL

Loftartige, moderne Villa mit Kaiserblick

1997 errichtet, befindet sich dieses Anwesen in sonniger Aussichtslage

Im Obergeschoss bietet die offen gestaltete Galerie unterschiedliche

sowie direkt angrenzend an unverbaubare Wiesen. Das Wohnhaus um-

Verwendungszwecke, wie Bibliothek, Büro oder Musik-/ TV-Raum.

fasst vier Ebenen, die loftartig sind und auf Split-Level-Basis für fließende

Weiters befinden sich hier die drei Kinderschlafzimmer mit großem

Übergänge sorgen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich

Badezimmer und ein Spielraum. Das Dachgeschoss ist dem Eigner dieser

mit Diele, die umfassend ausgestattete Küche sowie das Esszimmer

besonderen Villa vorbehalten mit Masterbedroom, Ankleide und einem

mit direktem Ausgang in den wunderschönen Garten mit überdachtem

exklusiven Badezimmer mit Dampfdusche. Diese Immobilie bietet im

Freisitz samt offenem Kamin. Eine halbe Etage höher ist der lichtdurch-

Untergeschoss eine eigene Einliegerwohnung und diverse Lager- und

flutete Wohnraum, der sich nach oben hin öffnet und durch die enorme

Technikräume und – integriert auf zwei Ebenen – ein großzügiges Büro.

Raumhöhe ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Dieses wird durch

Beheizt wird zeitgemäß mit einer energiesparenden Fußbodenheizung

den offenen Kamin und den Kachelofen noch verstärkt. Davor ist ein

via Fernwärme, wobei über eine Wärmepumpe auch der Pool perfekt

kleiner Balkon mit Treppe in den herrlichen Outdoor-Lounge-Bereich mit

temperiert werden kann. Fahrzeuge finden Platz in der Garage sowie

Pool, Whirlpool, Feuerstelle und lauschigen Plätzen zum Entspannen.

ausreichend auch im Patio.

WOHNFLÄCHE: ca. 655 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 1500 +m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 3.300.000,–

GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com 156

STREIFZUG MÜNCHEN

REITH BEI KITZBÜHEL

Höchste Privatsphäre ist hier garantiert auf 12.775 m² Grund

Zwischen Kitzbühel und Reith, im Naherholungsgebiet um den Schwarz-

Man spürt hier die Bedeutung eines derart großen Grundstücks mit mehr

see, befindet sich dieses großzügige, teils von unberührter Natur umge-

als 12.700 Quadratmetern, welches höchste Privatsphäre garantiert und

bene Anwesen, etwas erhöht in herrlicher Aussichtslage. Der Golfplatz

somit eine absolute Rarität im Raum Kitzbühel darstellt.

„Schwarzsee“ wie auch die Langlaufloipen und die unzähligen Wander-

Was ein neuer Eigentümer mit dieser einzigartigen Basis macht, ist

und Radwege sind in unmittelbarer Nähe. Nach einem Einfahrtstor

seiner Fantasie überlassen – das Potential reicht vom Bewohnen wie

führt eine Privatstraße durch die wunderschöne Gartenlandschaft

bisher über eine bauliche Erweiterung bis zur völligen Neubebauung.

mit Wiesen und Altbaumbestand hinauf zu einem sonnigen Plateau, wo ein charmantes Tiroler Landhaus mit der begehrten Widmung als Freizeitwohnsitz steht.

WOHNFLÄCHE: ca. 220 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 12.775 +m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com STREIFZUG MÜNCHEN

157

FÜR DIE ENTWICKLUNG IHRER

LEBENSRÄUME ...

... RAUCHEN BEI UNS DIE KÖPFE

INTERIOR ARCHITECTS BY WOHNATELIER KUFSTEIN Fürhölzl 2 | A-6341 Ebbs Tel.: +43 5372 665 99 INTERIOR ARCHITECTS BY WOHNATELIER KITZBÜHEL Pass-Thurn-Straße 24 | A-6372 Oberndorf in Tirol Tel.: +43 5356 659 46 office@wohnatelier.at | www.wohnatelier.at

V

VISIONEN WERDEN

Bild: © Andreas Buchberger

WIRKLICHKEIT

WENN DIE GRENZEN ZWISCHEN WOHNRAUM, TERRASSE, NATUR UND STADT VERSCHMELZEN UND SO EIN EINZIGARTIGES WOHNERLEBNIS BIETEN, IST GLASTECHNIK AUF HÖCHSTEM NIVEAU GEFRAGT. „ALLE WÜNSCHE SIND ERFÜLLBAR“ – IST DAS CREDO VON ADALBERT FUCHS UND ALEXANDER HERAIN, DIE SICH AUF ANSPRUCHSVOLLE LÖSUNGEN IM GLAS- UND METALLBAU SPEZIALISIERT HABEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

161

von denen andere nur träumen.«

ransparent, klar, nahezu überall einsetzbar

bis hin zur Umsetzung. Und selbstverständlich dar-

... Glas ist ein faszinierender Werkstoff“, schwärmt

über hinaus: Denn wenn der Bau vollendet ist, be-

Alexander Herain, der seine Leidenschaft für das,

reiten die bis ins kleinste Detail perfekt umgesetzten

was er macht, nur schwer verbergen kann. Die

Objekte mit ihrem individuellen, zeitlosen Design

Firma fuchs glas-technik.at GmbH aus Sankt Va-

ihren Eigentümern und Nutzern jahrelang Freude.

lentin in Oberösterreich setzt seit ihrer Gründung vor mehr als zwanzig Jahren auf eine klare Ästhe-

FORDERN SIE DAS UNMÖGLICHE!

tik, gepaart mit hoher Qualität. Gemeinsam mit

Produkte, Technologien, Möglichkeiten – die Exper-

Architekten planen und errichten die Experten

ten der Firma fuchs glas-technik.at GmbH leben In-

extravagante Objekte im privaten Wohnbau, aber

novation in allen Bereichen: „Jedes Objekt braucht

auch außergewöhnliche öffentliche Gebäude und

seine maßgeschneiderte Lösung. Ich ermutige un-

Gewerbeimmobilien.

sere Kunden, das Unmögliche zu fordern. Bis jetzt ist es uns immer gelungen, ihre Träume und Ideen

FUNKTIONELL, KLAR, ÄSTHETISCH

Wirklichkeit werden zu lassen“, schmunzelt Alexan-

Das Familienunternehmen mit seinen rund 20 Mit-

der Herain und man sieht, dass ihn das mit großer

arbeitern zählt zu den führenden Entwicklern mo-

Freude erfüllt.

derner transparenter Glaslösungen. Dank der hohen fachlichen Expertise und der jahrelangen Erfahrung ist die Firma fuchs glas-technik.at GmbH als kompe-

KONTAKT!!

tenter Partner für anspruchsvolle Glastechnik weit über Österreichs Grenzen hinaus bekannt und hat

fuchs glas-technik.at GmbH

bereits Projekte für namhafte Auftraggeber in Schwe-

Gewerbepark 5

den, England, Deutschland und Spanien realisiert.

A-4300 St. Valentin T +43 (0)7435 58 880

162

WOHLFÜHLEN UND GENIESSEN

F +43 (0)7435 58 880-8

Wohlfühlen wird bei fuchs glas-technik.at GmbH

info@glas-technik.at

großgeschrieben – das gilt von der ersten Beratung

www.glas-technik.at STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Maximilian Eisenköck (rechte Seite unten links), Anna Stöcher (rechte Seite Mitte rechts), Manfred Seidl (alle anderen)

„T

»Wir setzen Ideen um,

LEISTUNGEN Konzeption, Planung und Umsetzung anspruchsvoller Glas- und Metalllösungen im privaten und gewerblichen Bereich. Langjähriger Vertriebspartner des international führenden Schiebefenstersystems Sky-Frame.

STREIFZUG MÜNCHEN

163

B i l d : © A l p e n - We l l n e s s R e s o r t H o c h f i r s t , A l e x a n d e r M a r i a L o h m a n n

Wi r b a u e n I h r e n We i n ke l l e r We i n k e l l e r , t r a d i t i o n e l l e G e w ö l b e k e l l e r , k l i m a t i s i e r t e We i n r ä u m e , We i n s c h r ä n k e i n t e g r i e r t i n I h r e n Wo h n r a u m , I n t e r i e u r a u s F a s s h o l z : W i r v e r w e n d e n d a f ü r H o l z v o n o r i g i n a l e n We i n f ä s s e r n , h a n d g e s c h l a g e n e a n t i k e Z i e g e l s o w i e N a t u r s t e i n e u n d kombinieren sie mit Glas, Metall und anderen Materialien. Ganz wie es Ihnen und dem Charakter Ihrer Location entspricht. Perfekte Konzepte aus einer Hand – von einzigartigem Flair und außergewöhnlicher Atmosphäre. Ihre Freunde und Gäste w e r d e n s t a u n e n , w e n n S i e i h n e n e d l e T r o p f e n u n d d e n G e i s t d e s We i n e s i n s o l c h einem faszinierenden, von uns geschaffenen Ambiente präsentieren.

„ D I O G E N E S “ G E B R Ü D E R P R A M S TA L L E R K G A-9990 DEBANT / GLOCKNERSTR. 4 T E L : + 4 3 4 8 5 2 / 6 2 4 9 8 / FA X : + 4 3 4 8 5 2 / 6 2 1 9 7 F A S S D E S I G N @ D I O G E N E S . AT W W W . H E L M U T - P R A M S T A L L E R . AT

ROTTACH-EGERN

Landhaus – Neu – Puristisch – Outdoorpool

1-AAA-Lage – nahe Ortskern von Rottach-Egern – 300 m fußläufig

– Großer Kochbereich – Küche Fa. Leicht in Betonoptik

– großzügig gewachsenes Villenviertel – idyllisches 1669 m² großes

– Bodenbeläge Holzdielen Eiche – Ton Cappuccino – großformatige

Grundstück – traumhaft sonnig – absolut ruhig – Blick auf den Rot-

Fliesen – Naturstein + Feinstein – OG: drei Schlafzimmer je mit Bad + Ankleidebereich

tacher Hausberg, den „Wallberg“.

– UG: zwei Schlafzimmer je mit Bad + Ankleidebereich – Sehr hochwertige Bauqualität

– Wellness- + Fitnessbereich

– Architektur – außen traditionell – modern interpretiert – Tegernseer

– Große Garage für drei Pkw – E-Ladestation – Hundedusche

Stil – innen puristisches zeitgemäßes Design – Großzügiges Ambiente in allen Räumlichkeiten, offene Grundriss-

– Grundwasserwärmepumpe + Fußbodenheizung – Kontrollierte Wohnraumlüftung – KNX-BUS-System

gestaltung – Weiträumiger Wohnbereich mit Kamin

– Outdoorpool

WOHNFLÄCHE: inkl. wohnraummäßig ausgebautem UG ca. 541 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1669 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdwärme (Zentralheizung), 13,7 kWh/ m²a, EEK A+, BJ 2018

KAUFPREIS: € 5.400.000,–

ENGEL & VÖLKERS AM TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee 166

STREIFZUG MÜNCHEN

TEGERNSEE

Seeblick + Luxus + Design – Für höchste Ansprüche Eine der schönsten und exklusivsten Wohnungen am Tegernsee mit einem Platzangebot wie ein Einfamilienhaus kommt zum Verkauf.

Diese exklusive und mit über 280 m² Wohnfläche außergewöhnlich großzügige Wohnung liegt in der Nähe des nördlichen Ortseinganges der Stadt Tegernsee in leichter Hanglage und mit einem beeindruckenden Blick auf den Tegernsee und die Berge. Fußläufig erreichen Sie vom Objekt bequem z.B. den Stadtkern mit allen Läden, Cafés und Restaurants, die beliebte „Monte Mare See-Sauna“, das weltweit bekannte „Bräustüberl“ sowie den Bahnhof Tegernsee mit BOBAnschluss nach München.

Highlights der Immobilie sind: – Seeblick – Hochwertigste Ausstattung – Großzügiger Wohnbereich – Drei Schlafzimmer je mit eigenem Bad – Zwei Garagen – Optional: Mitgliedschaft für den in der Anlage befindlichen Spa-Club

WOHNFLÄCHE: ca. 282m² ZIMMER: 5 EG + OG ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas (Zentralheizung), 79,00 kWh/m²a, EEK C, BJ 2008 KAUFPREIS: auf Anfrage

WEISSACH

Landhaus „Wallbergblick“ – 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 76 m2 bis ca. 116 m2 Das hochwertige Mehrfamilien-Landhaus „Wallbergblick“ – gestaltet im traditionellen Stil – mit nur fünf Wohneinheiten befindet sich in „Weißach“, einem ruhigen und dennoch zentralen Ortsteil von Kreuth – direkt am süd-westlichen Ortsrand von Rottach-Egern.

Von hier aus erreichen Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß, ebenso den Ortskern von Rottach-Egern. „Direkt vor der Haustür“ beginnen Rad- und Wanderwege zu dem Naherholungsund Naturschutzgebiet „Weißach-Auen“, zum See oder weiter in die Berge. Vom Haus selbst aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge.

Die traditionelle Architektur, hochwertige Baumaterialien im Innenund Außenbereich, Tiefgarage und Lift sowie durchdachte Grundrisse sorgen für ein rundherum angenehmes Wohngefühl.

WOHNFLÄCHEN: von ca. 76 m² bis ca. 116 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gasheizung + Solar, 24,7 kWh/m²a, EEK A+, BJ 2018 KAUFPREISE: von € 685.000,– bis € 985.000,–

ENGEL & VÖLKERS AM TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee STREIFZUG MÜNCHEN

167

STARNBERG

Großzügige Stadtvilla im Stil eines italienischen Palazzos

Eine Immobilie der Extraklasse: Die Villa im Stil eines italienischen Palazzos

Ausstattungs-Highlights:

befindet sich in absoluter Bestlage, nahe dem Stadtzentrum von Starnberg.

– Raumhöhe größer als drei Meter

Nachhaltigkeit und Wertigkeit standen beim Bau dieser Villa bis ins kleinste

– Fenster und Türen als Maßanfertigung in Übergröße

Detail im Fokus des Bauherrn. Die Ausstattung auf vier Wohnetagen lässt

– Holzböden in Spessart-Eiche und Fischgrätenverbund

selbst das Herz erfahrener Immobilienliebhaber höherschlagen.

– Natursteinböden aus südfranzösischem Kalkstein – Ein offener Kamin in jeder Etage

Nutzbar ist das Anwesen mit 582m² Wohnfläche sowohl als großzügiges

– 14 Zimmer und fünf Bäder auf vier Etagen zzgl. Galerie

Einfamilienhaus als auch zur separaten Nutzung von bis zu drei Wohn-

– Garage für vier Pkw und Freiplätze

einheiten. Alles kann, nichts muss – hier kann der Wohnraum je nach

– Bis zu drei Wohneinheiten mit drei separaten Eingängen

Bedarf mit wenig Aufwand vielfältig angepasst werden. Aktuell sind zwei

– Weitere Details stellen wir Ihnen persönlich vor!

Einheiten vermietet. Den See- und Bergblick aus dem Penthouse sollten Sie sich bei der Besichtigung natürlich nicht entgehen lassen. Zu Fuß sind

Starnberg ist das Herz des Landkreises und zählt unbestritten zu den bes-

Sie innerhalb weniger Minuten direkt am Seeufer.

ten Adressen Deutschlands. München ist nur 20 Auto-Minuten entfernt.

WOHNFLÄCHE: ca. 582m² 332 +m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca.Denkmalschutz 1150m² ZIMMER: 14 ENERGIEDATEN: HZG Gas/Fußbodenheizung, 120,10 kWh/m2a KAUFPREIS:€ auf KAUFREIS: 5.800.000,– Anfrage zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

I‘M LIVING IMMOBILIEN Maximilianstraße 40 · D-80539 München · T +49 (0)89 121 90 679 info@i-m-living.de · www.i-m-living.de 168

STREIFZUG MÜNCHEN

STARNBERG

Modernes, helles, gepflegtes Reiheneckhaus in mediterranem Stil Ein modernes Haus mit sonnigem Garten und großer Terrasse. Wenn Sie helle und gut geschnittene Räume mögen, ist dies vielleicht Ihr neues Zuhause. 2008 wurde dieses Reiheneckhaus als ein Teil eines wunderschönen Häuser-Ensembles im mediterranen Stil gebaut. Der idyllische Garten mit seiner sonnigen Terrasse und mit einem Fischteich ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnräume dieser besonderen Immobilie erstrecken sich über drei Etagen. Die Tiefgarage ist durch einen direkten Zugang im Kellergeschoss sehr komfortabel zu erreichen.

Ein Highlight: die geräumige sonnige Dachterrasse, zugängig vom Elternschlafzimmer und dem Masterbad. Wohnen und arbeiten unter einem Dach oder ein angenehmes Wohnen für Familien mit Kindern.

Mit seinen zahlreichen Facetten ist es die Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche?

WOHNFLÄCHE: ca. 143m² NUTZFLÄCHE: ca. 55 m² GRUNDSTÜCK: ca. 260 m² ZIMMER: 5 SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fußboden (Gas), 79 kWh/m2a, BJ 2008 KAUFREIS: € 1.275.000,– zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

HOHENSCHÄFTLARN/ISARTAL

Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter Die Immobilie eignet sich vorab zur Kapitalanlage, da der Eigentümer das Haus die nächsten zwei Jahre + Verlängerungsoption um weitere zwei Jahre weiterhin bewohnen möchte. Als Ausgleich wird eine ortsübliche Miete bezahlt. Das traumhafte Anwesen wurde auf einem ca.

440 m² großen Süd-West-Grundstück in absolut ruhiger Lage erbaut.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich deshalb in einem Top-Zustand. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, sonnige und wundervoll angelegte Garten mit seinen vielen prachtvollen Blumen und Pflanzen.

Erdgeschoss: Entree, Bad mit Wanne, Küche/ Esszimmer mit Wintergarten, Zugang auf die Terrasse, Wohnzimmer mit Garderobe, Heimkino, Kachelofen, zweites Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Stauraum, Bad mit Dusche, Kinderzimmer, Ankleideraum, zweites Kinderzimmer mit Stauraum, Zugang zum Balkon.

Untergeschoss: Diele, Werkstatt/Weinkeller, Hobbyraum/Arbeitszimmer, Waschraum mit Hebeanlage und Zugang über Außentreppe, Heizraum, Lagerraum, kleiner Stauraum.

WOHNFLÄCHE: ca. 197m² NUTZFLÄCHE: ca. 102m² GRUNDSTÜCK: ca. 440 m² ZIMMER: 7 SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 2, Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-V, 39,22 kWh/m2a, BJ 1989 KAUFPREIS: € 998.000,– zzgl. Carport zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

I‘M LIVING IMMOBILIEN Maximilianstraße 40 · D-80539 München · T +49 (0)89 121 90 679 info@i-m-living.de · www.i-m-living.de STREIFZUG MÜNCHEN

169

Bild: Š Schinharl

K

K

KAMIN FEUER

TRIFFT INNENARCHITEKTUR

STREIFZUG MÜNCHEN

EIN KAMIN SORGT FÜR WÄRME, GEBORGENHEIT UND EINE EINMALIG HEIMELIGE STIMMUNG IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN. DIE DESIGN- UND KAMINMANUFAKTUR SCHINHARL SETZT INDIVIDUELLE FEUERTRÄUME BEI OFFENEN WIE BEI GESCHLOSSENEN FEUERSTELLEN GEKONNT IN SZENE.

171

D

Das 20-köpfige Team der Firma Schinharl bietet von

OFFENES FEUER

den ersten Skizzen über die Planung bis zur Umsetzung

Anders als bei den geschlossenen Feuerstellen

kompetente Betreuung aus einer Hand. Dabei stehen

ist man bei einem offenen Feuer nicht an feste

die SpezialistInnen von Schinharl – Innenarchitektin, In-

Maße gebunden. Aufgrund der verschiedenen

genieur und Ofenbaumeister – Architekten und Baulei-

Ausführungsvarianten kann die Design- und Ka-

tung der Kunden auf Wunsch bei allen Fragen rund um

minmanufaktur Schinharl nicht nur High-End-Son-

das Thema Feuer professionell zur Seite.

deranfertigungen, sondern auch ansprechende

INDIVIDUELLES „LAGERFEUER-FEELING“

Feuerstellen zu einem sehr guten Preis-LeistungsVerhältnis anbieten, die sich perfekt in den individuellen Wohntraum einpassen.

Feuerstellen sind so vielseitig und individuell umsetzbar, dass Wünschen fast keine Grenzen gesetzt sind.

ALLES AUSSER GEWÖHNLICH

„Als Erstes sollte dabei die Entscheidung getroffen wer-

„Unsere Mitarbeiter lieben die Herausforderung“,

den, ob man eine gasbetriebene Feuerstelle oder einen

so Stefan Schinharl. „Sie arbeiten vertrauensvoll

klassischen Holzkamin haben möchte“, erklärt Inhaber

mit namhaften Architekten zusammen, die auf

Stefan Schinharl. „Bei beiden Varianten gibt es dann die

der Suche nach etwas Besonderem sind oder ihre

Möglichkeit, diese geschlossen zu betreiben oder sich

fantasievollen Vorstellungen professionell umset-

für eine individuell von Hand gefertigte offene Variante

zen lassen möchten. Durch langjährige Erfahrung

mit extra Lagerfeuer-Feeling zu entscheiden. Die offe-

trauen sich unsere Spezialisten auch Ideen umzu-

nen Feuerstellen werden von uns dann mit viel Liebe

setzen, die alles andere als alltäglich sind.“

zum Detail angepasst und angefertigt.“ Dadurch können Kunden auch die Dimension der Feuerstelle für ihr

Durch ein gewachsenes Netzwerk an Partnern

Bauvorhaben frei festlegen.

kann die Design- und Kaminmanufaktur auch

»Durch langjährige Erfahrung trauen sich unsere Spezialisten auch Ideen umzusetzen, die alles andere als alltäglich sind.« Stefan Schinharl

172

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Schinharl

STREIFZUG MÜNCHEN

173

beim Thema Materialauswahl auf exklusivste Materialien zugreifen. Egal ob italienischer Naturstein, erodierter Rohstahl, eloxiertes Aluminium oder Beton für einen gelungenen Industrial-Look.

SAFETY FIRST! Besonders am Herzen liegt Inhaber Stefan Schinharl das Thema Sicherheit. Daher arbeitet er eng mit den KONTAKT

zuständigen Bezirkskaminkehrern und dem TÜV-Süd zusammen. Denn Sicherheit bei offenen Feuerstellen

Schinharl

mer wieder ein besonders sensibles Thema. Dank pro-

Headquarter & Showroom

fessioneller Lösungen wie z. B. Funkenschutz-Vorhang

Aitrachstraße 8

oder handwerklich „gehäkeltem Kettenhemd“ aus feu-

D-84130 Dingolfing

erfestem Draht können Kunden auch dann die Vorzüge

T +49 (0)8731 91384

eines offen sonderangefertigten Kamins mit Sicherheit

F +49 (0)8731 91375

genießen.

info@schinharl.com

schönen Feuerstellen von Schinharl ansehen möchte, hat im Showroom der Design- und Kaminmanufaktur im „Stilhof“ in Brunnthal bei München ausreichend Gelegenheit. Die Mitarbeiter dort beraten umfassend und individuell. Um vorherige Terminvereinbarung wird gebeten.

174

www.schinharl.com Schinharl Showroom im STILHOF München Eugen-Sänger-Ring 7a D-85649 Brunnthal info@stilhof.de www.stilhof.de STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Schinharl

Wer Inspiration sucht und sich Referenzen der einmalig

#kamine.schinharl

ist gerade in Haushalten mit Kindern und Haustieren im-

MALDIVES - SONEVA JANI

JEDER GESCHMACK IST EINMALIG. DESWEGEN DESIGNEN WIR KEINE REISE ZWEIMALIG. THERESIENSTRASSE 1 D-80333 MÃœNCHEN + 49 (0)89 90 77 88 99 WWW.DESIGNREISEN.DE

Bild: Š mast3r – stock.adobe.com

EUGH KIPPT PREISRECHT DER DEUTSCHEN PLANER Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers

DER EUGH HAT MIT URTEIL VOM 04.07.2019 (RS. C-377 / 17) FESTGESTELLT, DASS DIE VERBINDLICHEN MINDEST- UND HÖCHSTSÄTZE DER HONORARORDNUNG FÜR ARCHITEKTEN UND INGENIEURE (HOAI) MIT DEM EU-RECHT NICHT VEREINBAR SIND, DA SIE DEN FREIEN PREISWETTBEWERB IN UNZULÄSSIGER WEISE BESCHRÄNKEN. DIE ENTSCHEIDUNG IST FÜR DIE DEUTSCHEN PLANER, Z. B. FÜR ARCHITEKTEN, INNENARCHITEKTEN UND INGENIEURE, VON GRUNDLEGENDER BEDEUTUNG. DAS URTEIL UND SEINE AUSWIRKUNGEN SOLLEN DAHER IN DIESEM BEITRAG KURZ BELEUCHTET WERDEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

177

B

EGRÜNDUNG DER ENTSCHEIDUNG

der Mindestsätze gehören damit der Vergangenheit an. Das Urteil

Ziel der seit dem Jahr 1977 geltenden HOAI war es, den Preis-

des EuGH betrifft allerdings nur die Verbindlichkeit des Preisrechts

wettbewerb für Planungsleistungen am Bau zu beschränken, um

der HOAI. Die übrigen Regelungen der HOAI, z. B. zu den Neben-

hierdurch eine hohe Qualität der Planungsleistungen zu gewähr-

kosten oder den Leistungsbildern, bleiben vollumfänglich wirksam

leisten. Zwar erlaubt die europäische Dienstleistungsrichtlinie den

und anwendbar.

einen zwingenden Grund des Allgemeininteresses gerechtfertigt

AUSWIRKUNGEN AUF ZUKÜNFTIGE VERGÜTUNGSVEREINBARUNGEN

und verhältnismäßig sind. Nach Auffassung des EuGH ist dies hin-

Auch künftig kann das Honorarmodell der HOAI mit seinen aus den

sichtlich der in der HOAI vorgesehenen Mindest- und Höchstsätze

Baukosten abgeleiteten Mindest- und Höchstsätzen zwischen Bau-

nicht der Fall. U. a. ist nach Auffassung der europäischen Richter das

herren und Planern vereinbart werden. Die Honorarregeln der HOAI

Argument der Qualitätssicherung nicht stichhaltig, da in Deutsch-

gelten bei fehlender Vereinbarung aber nicht mehr automatisch,

land Planungsleistungen auch von Dienstleistern ohne besondere

sondern nur noch wenn die Parteien dies ausdrücklich im Vertrag

fachliche Eignung erbracht werden dürfen.

festgelegt haben. Daneben ist es jetzt auch möglich, vertraglich ein

Höchstpreise. Solche sind jedoch nur dann zulässig, wenn sie durch

anderes Vergütungsmodell zu wählen, z. B. eine aufwands- oder

178

BEDEUTUNG FÜR BEREITS BESTEHENDE PLANUNGSVERTRÄGE

leistungsbezogene Abrechnung auf der Basis von Stundensätzen

Vergütungsvereinbarungen in bestehenden Planungsverträgen

bote von Planern, die jenseits des Preisrahmens der HOAI liegen, ab

bleiben grundsätzlich wirksam. Allerdings dürfen die vom EuGH

sofort nicht mehr vom Wettbewerb ausschließen. Die Entscheidung

beanstandeten Preisregelungen der HOAI von den nationalen Ge-

des EuGH öffnet die Architekten- und Ingenieurleistungen damit

richten nicht mehr angewendet werden. Ein Planer kann sich da-

für den Preiswettbewerb. Dies könnte, so wird von den Planern be-

her nicht mehr darauf berufen, dass das vereinbarte Honorar die

fürchtet, nicht nur zu geringeren Planerhonoraren, sondern auch

Mindestsätze der HOAI unterschreitet. Die sogenannten „Aufsto-

zu einer Marktbereinigung gerade unter kleineren Architekten- und

ckungsklagen“ von Planern bei Honorarvereinbarungen unterhalb

Ingenieurbüros führen.

oder ein Pauschalhonorar. Öffentliche Auftraggeber dürfen Ange-

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © mast3r – stock.adobe.com, Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin, Harry Meister

Mitgliedsstaaten die Festlegung bestimmter Mindest- und /oder

Fazit »Die Entscheidung des EuGH eröffnet Bauherrn und Planern neue Spielräume für die Honorargestaltung. Die Vergütung kann (und muss) künftig frei verhandelt und vereinbart werden. Das Honorarmodell der HOAI ist nur noch eine von mehreren Gestaltungsvarianten. Architekten und Ingenieure werden ihren Aufwand in Zukunft noch sorgfältiger kalkulieren müssen, um im Wettbewerb bestehen zu können. Aber auch Auftraggebern ist zu empfehlen, in den Preis-

Dr. Enno Engbers

verhandlungen auf eine Auskömmlichkeit des Planerhonorars zu achten. Andernfalls besteht die Gefahr, dass der höhere Konkurrenzdruck am Ende zu Lasten der Qualität geht.« KONTAKT Die Kanzlei Weiss Walter Fischer-

Kanzlei Weiss Walter

Zernin liegt in Münchens historischem

Fischer-Zernin

Zentrum, in bester Lage zwischen

Rechtsanwälte

Maximiliansplatz und Theatiner Straße.

Wirtschaftsprüfer Steuerberater Kardinal-Faulhaber-Straße 10 D-80333 München T +49 (0)89 290719 29 F +49 (0)89 290719 17 e.engbers@rae-weiss.de www.rae-weiss.de

STREIFZUG MÜNCHEN

179

www.sportalm.at

Sportalm exclusive by Herta Ehrlich Josef-Pirchl-Str. 18 / 6370 KitzbĂźhel

Wien / Salzburg / Mayrhofen / Innsbruck / Linz / Sylt

Sportalm exclusive by Herta Ehrlich Josef-Pirchl-Str. 18 / 6370 KitzbĂźhel

www.sportalm.at Wien / Salzburg / Mayrhofen / Innsbruck / Linz / Sylt

ROTTACH-EGERN

Imposantes Luxuslandhaus

Wenn Sie sich nur mit dem Besten zufriedengeben und den ober-

– Separates Garagenhaus mit zwei Kfz-Stellplätzen

bayerischen Stil eines Hofes bevorzugen, ist dies Ihre Immobilie.

– Doppelgarage integriert im Haupthaus mit Kfz-Liftanlage zur

Das außergewöhnliche Luxus-Anwesen vereint traditionellen Baustil

Tiefgarage mit ca. sechs Stellplätzen

mit höchstem Wohnkomfort. Die besondere Architektur bietet auf

– Diverse Außenstellplätze

einer üppigen Wohn- /Nutzfläche von ca. 987 m², verteilt auf fünf

– Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna

Etagen, alle Annehmlichkeiten. Hervorzuheben ist die sehr schöne

– Alarmanlage mit neuester Technik

und absolut ruhige Lage von Rottach-Egern. Sie bietet einen freien

– BUS-System und beste und umfangreiche Haustechnik

Blick auf die umliegenden Berge. Das uneinsehbare parkähnliche

– Öl-Zentralheizung mit Außentank

Grundstück ist durch eine herrschaftliche Zufahrt mit automatischer

– Fußbodenheizung, elektrische Rollläden

Toranlage gesichert und geschmackvoll mit Bäumen, Ziersträuchern

– Energieausweis gültig bis 27.08.2021, Energieverbrauchskenn-

und einem Gartenteich mit Bachlauf gestaltet. Somit ist eine absolute

wert: 108 kWh/m²a inkl. Energieverbrauch Warmwasser, Baujahr

Privatsphäre gesichert.

1990, 2002 renoviert und 2011/ 12 und 2015 umfangreich modernisiert und vieles hochwertigst erneuert

WOHNFLÄCHEN: WOHNFLÄCHE HAUPTHAUS: ca. 77 m² bisca. ca.533 139m² m² (optional WOHNFLÄCHE bis zu ca.

ELW: 294ca. m²105 durch m² Zusammenlegung) WOHNFLÄCHE APP.: ZIMMER: ca. 73 m² 2 bisNUTZFLÄCHE: 3 ca. 276 "m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca. in 3886 Arbeitm²KAUFPREISE: KAUFPREIS: €auf 1.940.000.– Anfrage zzgl. bis €3,57 3.390.000,– % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis des Käufers

IMMOBILIENWELT REHAGE & PARTNER GMBH · Südliche Hauptstraße 7 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 24081 · +49 (0)8022 670007 info@immobilienwelt.com · www.immobilienwelt.com 184

STREIFZUG MÜNCHEN

TEGERNSEE

Wohnen in Königslage

Das Projekt besticht durch seine Einzigartigkeit mit einer der schönsten

Hier werden drei Mehrfamilienhäuser mit Süd-Ausrichtung im landesty-

Lagen für ein Wohnprojekt am Tegernsee. Hier entstehen drei groß-

pischen Baustil mit jeweils einem Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss

zügige Wohnhäuser mit insgesamt elf Wohneinheiten. Und das nicht

errichtet. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind zwischen ca. 60 m2 und

irgendwo am schönen Tegernsee, sondern an dem Platz, an dem

ca. 200 m2 groß. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen

Könige und Kaiser zusammenfanden: am Fuß des Leebergs – dem

Gartenanteil, alle anderen zum Teil umlaufende Holzbalkone. Die meisten

Logenplatz am Tegernsee.

verfügen über nach Süden hin ausgerichtete Wintergärten mit großen

Hier startet der Wanderweg 50 Meter hinter den Häusern, der Yachtclub

Panoramafenstern, welche im Sommer weit geöffnet werden können.

ist nur 400 Meter entfernt und auf der Mountainbikerunde zwischen

Unter den drei Gebäuden entsteht eine Tiefgarage mit insgesamt 22

Tegernsee und Schliersee befindet man sich in einer Minute. Hier ist

Parkplätzen. Hinzu kommen neun oberirdische Stellplätze. An einem – im

wirklich alles direkt vor der Tür. Ganz zu schweigen von der faszinierenden

Gemeinschaftseigentum befindlichen – Stellplatz wird eine Ladestation

Landschaft und einigen bekannten Kulturbauten. Einkaufsmöglichkeiten

für Elektroautos mit Chipsystem installiert. Die Ausstattung ist exklusiv

befinden sich ca. 1 km entfernt, der Feinkostladen nur 1,5 km entfernt

und wird nach Möglichkeit auch gerne noch angepasst.

und das Theater ist bequem zu Fuß erreichbar.

www.koenigsblick-am-paraplui.de

WOHNFLÄCHEN: von ca. 60"" m² bis ca. 200"" m² GARTEN: bis zu ca. 480"" m² STELLPLÄTZE: 22 Tiefgaragenplätze / 9 Außenstellplätze ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: auf Anfrage zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis des Käufers

IMMOBILIENWELT REHAGE & PARTNER GMBH · Südliche Hauptstraße 7 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 24081 · +49 (0)8022 670007 info@immobilienwelt.com · www.immobilienwelt.com STREIFZUG MÜNCHEN

185

HOLZKIRCHEN

Großzügige Landhausvilla mit Einliegerwohnung

Die zentral gelegene, großzügige und alarmgesicherte Landhausvilla

zu einem Ankleideraum, ein Bad, ein großes Wellness-Badezimmer

liegt am Ende einer Sackstraße in einem Mischgebiet. Sie überzeugt

mit Sauna und Dampfbad und ein gesamt umlaufender Balkon. Die

durch hochwertige Bauweise und stetige Modernisierungen. Ausgebaut

Dachgeschoss-Wohnung ist sowohl über die Innentreppe als auch

mit erlesenen, natürlichen Materialien – wie z. B. Terrakotta-Fliesen

über eine Außentreppe erreichbar. Hierdurch ist die Möglichkeit einer

und Holzdielenböden – ist sie eine Symbiose aus mediterranen Ele-

Vermietung vorhanden. Das Souterrain verfügt über vier Räume, wo-

menten sowie alpinem Lifestyle. Das Erdgeschoss besteht aus dem

von einer als Hobbyraum, einer als Fitnessraum und ein weiterer als

großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, Vorratskammer und

Wellnessbereich genutzt werden kann. Ein Bad mit Dusche ist ebenso

dem Flur, über den man auch die Einliegerwohnung erreichen kann.

vorhanden wie ein Trockenraum, ein Waschkeller und ein Weinkeller.

Von der Küche, der Bauernstube mit geschlemmtem Kamin und dem

Das großzügige Garagenhaus für drei Pkw beinhaltet auch einen Ab-

Essbereich gelangt man über die umlaufende Terrasse in den sehr

stellraum und den ca. 12 m² überdachten Freisitz, in dem man es sich

gepflegten Garten mit Naturteich. Das Obergeschoss erreicht man über

abends gemütlich machen kann. Sämtliche Bäder, Heizungsbrenner

die von einem Kunstschmied gebaute Treppe im Inneren des Hauses.

und -boiler (2010) sowie Dachflächenfenster (2012) wurden komplett

Hier liegen zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang

erneuert. Die Außenfassade wurde 2019 neu gestrichen.

WOHNFLÄCHEN: ca.

WOHNFLÄCHEN: ca. 441" 77 m² m " ²bisNUTZFLÄCHEN: ca. 139 m² (optional ca. 224 bis m " zu² ca.

GRUNDSTÜCK: 294 m² durch Zusammenlegung) ca. 1402 m " ² ENERGIEDATEN: ZIMMER: 2EA-V, bis 3HZG ÖL (Zentralheizung), ENERGIEDATEN: 90,3 kWh/m2a, EEKinC, Arbeit BJ 1990/2000 KAUFPREISE: KAUFPREIS: € 1.940.000.– auf Anfrage, bis € 3.390.000,– zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis des Käufers

IMMOBILIENWELT REHAGE & PARTNER GMBH · Südliche Hauptstraße 7 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 24081 · +49 (0)8022 670007 info@immobilienwelt.com · www.immobilienwelt.com 186

STREIFZUG MÜNCHEN

ROTTACH-EGERN / TEGERNSEE

Luxuriöse Eigentumswohnungen in Seenähe

In zweiter Seereihe entsteht ein Mehrfamilienhaus mit drei exklusiven

Wohnung 3 erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und verfügt

Eigentumswohnungen – mit großzügigen Grundrissen, Materialien

über einen nord- sowie einen südseitig gelegenen Balkon.

und Ausstattung vom Feinsten, in hochwertiger Bauweise sowie einzigartiger Lage. Den Seeuferweg ins Ortszentrum erreichen Sie in

Die Gestaltung der ca. 160m² bis ca. 260 m² großen Wohnungen ist

nur etwa 100 Metern.

im Rahmen der baulichen Möglichkeiten frei und kann individuellen Wünschen angepasst werden. Hochwertige Dielen sowie Keramik- und

Wohnung 1 erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und verfügt

Natursteinböden sorgen für luxuriöses Wohlbefinden. Fenster mit elek-

über umlaufende Terrassenbereiche sowie einen eigenen ca. 300 m²

trischen Roll- und Klappläden überzeugen ebenso wie das Badkonzept

großen Garten.

mit Marken wie Villeroy & Boch oder Armaturen z. B. von Hansgrohe.

Die Tiefgarage bietet Platz für acht Pkw und ist neuesten Standards

Wohnung 2 erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und

angepasst. Von der Tiefgarage bzw. aus dem Kellerbereich gelangen Sie

verfügt an der Nord-West- sowie Südseite über großzügige Balkone.

mit dem Aufzug direkt in den Eingangsbereich der jeweiligen Wohnung.

WOHNFLÄCHEN: von ca. 160"" m² bis ca. 260""m² ZIMMER: 2–6 GARTEN: ca. 300 m2 (Erdgeschosswohnung) ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: von € 2.895.000,– bis € 4.290.000,– zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis des Käufers

IMMOBILIENWELT REHAGE & PARTNER GMBH · Südliche Hauptstraße 7 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 24081 · +49 (0)8022 670007 info@immobilienwelt.com · www.immobilienwelt.com STREIFZUG MÜNCHEN

187

MÜNCHNER KUNSTHERBST

2019

IM HERBST WIRD DIE BAYERISCHE LANDESHAUPTSTADT WIEDER ZUM HOTSPOT DES KUNSTHANDELS. U. A. MIT SPANNENDEN PREMIEREN: WÄHREND DIE KUNST&ANTIQUITÄTEN MÜNCHEN ERSTMALS IM WESTFLÜGEL DES „HAUS DER KUNST“ DIE TORE ÖFFNET, PRÄSENTIEREN SICH AUCH DIE ZEITGENÖSSISCHEN KUNSTMESSEN ARTMUC UND PAPER POSITIONS AN PROMINENTEN STANDORTEN. KUNSTGENIESSER DÜRFEN SICH ÜBER DIE NEUE RÄUMLICHE NÄHE DER KUNSTEVENTS FREUEN.

HOCHKARÄTIGE HIGHLIGHTS FÜR SAMMLER

ner konzentrierten Messe mit Kunstwerken in Top-Qualität gibt. Dieses Konzept ist von vielen investitionsbereiten Sammlern aus dem gesamten deutschsprachigen Raum honoriert worden“, so Christian Eduard FrankeLandwers, Co-Geschäftsführer der HIGHLIGHTS.

EINE DER SCHÖNSTEN UND VERKAUFSSTÄRKSTEN KUNSTMESSEN Damit zählt die HIGHLIGHTS nicht nur zu den schönsten Kunstmessen,

Königlich: Die HIGHLIGHTS Internationale Kunstmesse München öffnet

sondern ist auch eine der verkaufsstärksten Messen in Deutschland, wenn

traditionell ihre Tore in der Residenz und feiert vom 16. bis zum 20.

nicht sogar in Europa. Tausende von Connaisseurs und Fachleuten zeigten

Oktober 2019 ihr 10-jähriges Jubiläum.

sich Jahr für Jahr von der Meisterschaft der angebotenen Porzellane, Möbel, Gemälde und Zeichnungen begeistert. „Kunstsammler sind ein

Zehn Jahre HIGHLIGHTS – das bedeutet ein Dezennium glanzvoller Mes-

unschätzbarer Motor für die Fortsetzung einer reichen Kultur- und Muse-

seangebote und begeisterter Sammler und Kunstinteressierter. Jahr für

umslandschaft. Es ist gut, dass ein wirtschaftlich starkes Deutschland eine

Jahr wechselten spektakuläre Objekte ihren Besitzer. Von Anfang an stand

Messe wie die HIGHLIGHTS hat“, sagt Dr. Bernhard Maaz, Generaldirektor

das Konzept dieser Messe fest: Konzentration auf hochkarätige, außerge-

der Bayerischen Staatsgemäldesammlungen.

der Gotik bis zur Gegenwart. „Die HIGHLIGHTS ist im deutschsprachigen

ZUM ERFOLG DER HIGHLIGHTS …

Raum einzigartig. Keine andere Kunst- und Antiquitätenmesse hat diese

… hat Jahr für Jahr auch das elegante Messeflair beigetragen. Der mini-

Konzentration an herausragender Qualität und Top-Händlern wie die

malistische Stil des international gefragten Messearchitekten Tom Post-

Münchner Verkaufsschau“, sagt Dr. Alexander Kunkel, Co-Geschäftsführer

ma stellt die Kunstwerke in den Vordergrund und wirkt wie eine noble

der HIGHLIGHTS Internationale Kunstmesse München.

Bühne für das Angebot der ca. 40 bis 50 ausgewählten Aussteller aus dem In- und Ausland. Seit Anbeginn ist die Qualität eines der wichtigsten

Die HIGHLIGHTS fühlt sich der alten Kunst ebenso verpflichtet wie

Kriterien der Messe. Die Authentizität und Echtheit aller Exponate prüft

der klassischen Moderne und der Gegenwartskunst. Von einem Kreis

vor Messebeginn eine Jury einschlägiger Experten wie etwa der Skulp-

renommierter Kunsthändler ins Leben gerufen, gab sie 2010 ihr Debüt

turenspezialist und Generaldirektor des Bayerischen Nationalmuseums,

im Haus der Kunst. Sie knüpfte damit an die Tradition der legendären,

Dr. Frank Matthias Kammel.

1956 gegründeten Kunstmesse München an. Spätestens seit 2014, als der Licht- und Multimediakünstler Philipp Geist die Residenzfassade auf

„Unser aller Engagement zielt darauf ab, dass die HIGHLIGHTS eine vitale

fulminante Weise illuminierte, hat sich die Ausstrahlung der Messe fest

Mischung aus alter und moderner Kunst bleibt und auch in Zukunft eine

im Kulturleben der Stadt verankert. Bis heute erweist sie sich als gesell-

der inspirierendsten Kunsthandels-Plattformen ist“, sagt Messeleiterin

schaftlicher Event ersten Ranges in München und als weit über Bayern

Juana Schwan, die seit Anfang des Jahres neben Dr. Alexander Kunkel

hinaus strahlender Glanzpunkt im internationalen Messekalender. “Wir

und Christian Eduard Franke-Landwers zur Geschäftsleitung der HIGH-

haben in all den Jahren gespürt, dass es ein großes Bedürfnis nach ei-

LIGHTS gehört.

Bild: © HIGHLIGHTS Internationale Kunstmesse München

wöhnliche und bedeutsame Kunstwerke unterschiedlicher Gattungen von

HIGHLIGHTS Internationale Kunstmesse München Galerie Schwarzer – Lesser Ury, Birnbaum Provinz Posen 1861–1931 Berlin, Berliner Straße im Regen mit zwei Droschken, um 1920, Öl auf Leinwand, 50 x 36 cm, signiert unten links

Kovacek & Zetter Fine Art & Contemporary – Maria Lassnig Kappel am Krappfeld, Kärnten 1919–2014 Wien

Betitelt Mitte oben: Le jeu du destin

Galerie Maulberger – Otto Piene, Bad Laasphe 1928–2014 Berlin Diagonal aufwärts 1999/ 2000 Feuergouache auf Leinwand 68 x 96 cm

HIGHLIGHTS Internationale Kunstmesse München 16. bis 20. Oktober 2019 Residenz München Eingang Hofgarten, Residenzstraße 1 D-80333 München Walter Storms – Günter Fruhtrunk W&K Wienerroither & Kohlbacher –

München 1923–1982 München

ÖFFNUNGSZEITEN:

Pablo Picasso, Málaga/ Spanien 1881–1973 Mougins, Frankreich

Blau gegen Theorie, 1958

Vernissage: 15. Oktober 2019, 14.00–21.00

Tableau de Famille, 1964

Öl auf Leinwand auf Sperrholzplatte,

Uhr / nur auf Einladung

Bleistift, Tusche und Tuschtechnik über Linolschnitt auf Papier

Aluminiumrahmen, 42 x 69 cm

Reguläre Laufzeit:

62 x 75 cm

Werkverzeichnis Nr. 119

16.–20. Oktober 2019: täglich 11.00–19.00 Uhr

Signiert und datiert links oben: 5.10.64 Picasso STREIFZUG STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

17. Oktober 2019: langer Abend bis 22.00 Uhr 189

www.munichhighlights.com

Le jeu du destin, 1999, Öl auf Leinwand, 206 x 147 cm

MÜNCHNER KUNSTHERBST

„DIE DYNAMIK AM KUNSTMARKT… … hat in den letzten Jahren erheblich zugenommen und bietet ständig

2019

viel Neues. Die ARTMUC ist ein idealer Rahmen, dies einem breiten

MÜNCHENS GRÖSSTES KUNSTFESTIVAL

Zu den regulären Messeführungen organisiert dazu Kuratorin und Kunst-

Publikum näherzubringen“, so der Veranstalter der ARTMUC, Raiko Schwalbe. Die ARTMUC positioniert sich deshalb eindeutig als EntdeckerMesse und Verkaufs-Plattform für zeitgenössische Kunst, die man sich auch noch leisten kann.

DIE HERBSTAUSGABE DER ARTMUC … … wird erstmals einen Schwerpunkt auf das Rahmenprogramm legen. historikerin Anabel Roque Rodríguez (u .a. auf der Art Karlsruhe und Art Basel) erstmals am Sonntag, den 20. Oktober, verschiedene Panels mit Künstlergesprächen. Diese sollen zeigen, dass Messen einen wichtigen Platz im Ökosystem der Kunst einnehmen und zeitgenössischen Debatten einen Ort bieten.

ARTMUC OKTOBER-HIGHLIGHTS: – Sondershow des international bekannten, 2018 verstorbenen

Vom 17. bis zum 20. Oktober 2019 findet die ARTMUC zum ersten Mal

Künstlers „Mel Ramos“

während des Münchner Kunstherbstes statt und präsentiert sich im

– Sonderausstellung whiteBOX.art München

Isarforum am Deutschen Museum und auf der Münchner Praterinsel.

– Sondershow Textilkunst „Textile Art Vienna” – ARTMUC Award

Die ARTMUC – zum ersten Mal im Rahmen des Münchner Kunstherbs-

– Rahmenprogramm mit Künstler-Panels

tes – präsentiert sich als Münchens größtes Kunstfestival parallel zu den anderen Ausstellungen und Messen. Sie zählt mittlerweile zu den

Die Idee der ARTMUC wächst weiter und will zukünftig im jungen und

wichtigsten Kunstevents Süddeutschlands und bringt Künstler, Galerien

dynamischen Kunstmarkt noch fokussierter neue, außergewöhnliche

und Kunst-Projekte aus ganz Europa nach München.

Trends aufzeigen und setzen sowie jungen KünstlerInnen den Zugang zu einem breiteren Publikum ermöglichen.

Die Oktober-Ausgabe der ARTMUC präsentiert dabei wieder mehr als 130 Mit ihren zwei Ausgaben pro Jahr (Frühjahr/Herbst) soll die ARTMUC

gleichzeitig in beiden Locations. Mit dabei sind Künstler und Projekte u.a.

als wichtigster Kunstevent der Stadt München weiter ausgebaut und

aus Luxemburg, der Ukraine, Österreich, Schweiz, Frankreich, Spanien,

gestärkt werden und sich zur wichtigsten Plattform für zeitgenössische

Deutschland, Portugal, Italien, Bulgarien und erstmalig auch aus Japan.

Kunst in Bayern und darüber hinaus entwickeln.

Bild: © ARTMUC Kunstmesse

nationale und internationale Künstler sowie 20 Galerien und Kunstprojekte

Markus Philipp, China meets China, Öl, 120x240 cm, 2019

190

STREIFZUG STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

Jenny-Jey-Heinicke, Guardavidas, Acryl auf Leinwand, 90 x 90 cm, 2017 Günther Ücker, Prägedruck, Nagelköpfe, 1997

Mel Ramos, Mixed Nuts

ARTMUC

EINTRITT:

17. bis 20. Oktober 2019

Erwachsene € 13 ,–/ Studenten € 11 ,– Kinder und Jugendliche unter 16 Jahren

ARTMUC Messe

haben freien Eintritt!

Isarforum – Ludwigsbrücke & Praterinsel D-80538 München ÖFFNUNGSZEITEN: Do. 17.10.: Vernissage 19.00–22.00 Uhr Fr. 18.10. & Sa. 19.10.: jeweils 12.00–19.00Uhr Isabel Ritter, Doppelt#3, Tusche, Zirbelkiefer, 50 x 32 x 9 cm, 2019

So.17.

20.10.: 12.00–18.00 Uhr - 20. Oktober / München

Münchens größtes Kunstfestival

Isarforum & Praterinsel

www.artmuc.info

STREIFZUG STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

191

www.artmuc.info

Sanna Myrttinen, NYC, Walking Through A City Of Arts And Activism, Acryl, 80 x 80 cm, 2019

MÜNCHNER KUNSTHERBST

2019 PREMIUMLOCATION FÜR LIEBHABERSTÜCKE

Die 99. KUNST&ANTIQUITÄTEN München findet vom 12. bis 20.

Oktober 2019 erstmals im Westflügel des „Haus der Kunst“ statt.

Damit erfüllt sich für die Messe-Organisatoren, Ausstellerinnen und Aussteller der ältesten Kunst- und Antiquitätenmesse Süddeutschlands ein lang gehegter Traum.

Beim traditionellen Angebot bleibt sich die Messe treu. Das Sortiment überzeugt mit Accessoires, Kunsthandwerk, Einrichtung, Dekoration, Schmuck und Skulpturen bis hin zu Gemälden vom Spätmittelalter bis zur Gegenwart. Auch die alpenländische Volkskunst wird traditionell als Schwerpunkt präsentiert.

OBJEKTE MIT DEM GEWISSEN ETWAS Maximilian Lerch, 1. Vorstand des Vereins Münchner Antiquitätenmarkt, der die Messe gemeinsam mit dem langjährigen Messeleiter Andreas Ramer organisiert, sagt über die KUNST&ANTIQUITÄTEN München: „In Zukunft soll die Messe weiterhin mit ihrer allseits geschätzten, lässigeleganten Atmosphäre punkten und ein Marktplatz für hochwertige Kunstwerke und Antiquitäten sein, an dem sich Alt und Jung gleichermaßen gut aufgehoben und beraten fühlen. Die Messe soll ein Ort sein, an dem man Objekte mit dem gewissen Etwas findet, und das in den verschiedensten Preislagen.“

SPANNENDE NEUZUGÄNGE Neben langjährigen Ausstellern wie Monika Fahrenson aus München, der Galerie Kolhammer & Mahringer aus Wien oder dem Kunsthandel Wolfgang Gützlaf aus Berlin gibt es 2019 zwei spannende Neuzugänge: Die Galerie Rudolf aus Sylt mit dem Schwerpunkt Malerei der Klassischen Moderne sowie der junge Kunsthändler Julian Schmitz-Avila, der wie zwei weitere Ausstellerinnen durch die beliebte ZDF-Sendung „Bares für Rares“ bekannt ist und auf der Messe feinste Möbel aus dem 18.

Coloneum Antik, Regensburg, Art déco Club-Sessel in Schalenform,

und 19. Jahrhundert präsentieren wird.

von Backhausen für Wiener Werkstätte Kolhammer & Mahringer Wien, „Reclining Nude“,

Kunst & Antiquitäten München Kunsthaus Bühler Stuttgart, „Frau mit roter

12. bis 20. Oktober 2019

Katze und Granatapfel“, Peter Harskamp

Haus der Kunst / Westflügel Prinzregentenstraße 1 D-80538 München info@kunst-antiquitäten.de www.kunst-antiquitaeten.de ÖFFNUNGSZEITEN: Täglich von 11 bis 19 Uhr Donnerstag, 17.10., Abendöffnung bis 22 Uhr EINTRITTSPREISE: Galen Galerie, Greven, „Still Life with a

€ 14,– regulär

Heinz Grundner, München, Pendule,

Chinese bowl, a Rose and a Tulip“, nieder-

€ 9,– ermäßigt

Frankreich um 1815

ländischer Künstler, erste Hälfte 18. Jh.

Kinder und Jugendliche bis 16 Jahren haben freien Eintritt

192

STREIFZUG STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

Bild: © Kunst & Antiquitäten München

www.kunst-antiquitaeten.de

1983, Henry Moore

all about

BESTÄNDIGKEIT

Beständigkeit ist für uns keine Illusion – auch wenn alles ständig im Fluss ist. Denn wir brauchen im stetigen Wandel auch Stabilität, eine Orientierung an Werten, den sprichwörtlichen Fels in der Brandung. In den stürmischen Wellen des Münchner Immobilien-Marktes sind wir das seit 25 Jahren. Mit Marketing, das Maßstäbe setzt. Mit gelebten Werten wie Zuverlässigkeit, Vertrauen, Offenheit und Ehrlichkeit. Und mit einer Beständigkeit, die für sich spricht. Und für uns.

r e a l e s tat e b r a n d s

pr i n z re gen ten st r a ß e 7 8 / / 8 1 67 5 m ü n ch en STREIFZUG MÜNCHEN

ph on e : ( 0 8 9 ) 2 2 8 0 2 7 7 0 / / w w w. a l l - a b o u t - re a l e state . de

193

Weil schรถne Dinge besser sind www.bernd-gruber.at