STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 46 | Winter 2019

B E S T OF RE A L E S TAT E , I N T E RIOR DE S IG N & L I F E S T Y L E

K I TZB Ü H EL #streifzugmedia

AU S G A B E 4 6 | W i n t e r 2 0 1 9

INTERIOR Vom ersten Strich zum Ich

Ein STREIFZUG durch Kitzbühel: www.streifzugmedia.com

Inspirierte Innenarchitektur

DESIGN Den Bergen so nah Moderner Glasbau holt die Natur ins Haus

LIFESTYLE Wie ein wilder Stier

6,80€

Autolegende verblüfft mit SUV

99 190001 190001

012674 012674

46

LUXUSIMMOBILIEN

Winterwonnen Wohlgefühl in neuen Dimensionen EST. 2006

KITZBÜHEL

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Weil schรถne Dinge besser sind www.bernd-gruber.at

STREIFZUG KITZBร HEL

3

Bild: © Matthias Haslauer

EDITORIAL

GANZ IN WEISS

ENTIRELY IN WHITE

Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser strahlen

Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn and Wilder Kaiser beam in

weiß unter blauem Himmel. Stadt, Wiesen und Wälder sind

brilliant, radiant white beneath the blue skies. City, meadows,

in dicke Schneedecken gehüllt. Nachts finden die Sterne in

forests are blanketed in snowy fluff. Wintertime in Kitzbühel ful-

den festlichen Lichtern der Gamsstadt ihren Widerschein. Der

fils deeply harboured wishes of the soul for “the good old days”

Winter in Kitzbühel erfüllt für viele die Sehnsucht nach der

– for peace and quiet, for protective cosiness, for living quality

„guten alten Zeit“. Nach Ruhe, Geborgenheit und Lebensqua-

in the midst of pristine, unfalsified nature.

lität in reiner, unverfälschter Natur.

@streifzug.magazin

Whoever lives here knows all these things and treasures them.

4

Wer hier lebt, weiß diese Qualität zu schätzen. Besonders

Particularly the fact that Kitzbühel has managed to preserve its

auch die Tatsache, dass sich Kitzbühel seinen authentischen

authentic charm so well. Whoever has the desire to live here,

Charme so bewahrt hat. Wer hier leben und sich niederlassen

to settle here, will once again find in this edition the most ex-

möchte, findet auch in dieser Ausgabe wieder die exklusivsten

clusive pieces of real estate from the most illustrious providers

Immobilien der renommiertesten Anbieter und Inspirationen,

to perhaps make that dream come true. Inspirations of how

wie man das Leben und Wohnen hier besonders komfortabel

to make life especially comfortable, can be read about in the

und professionell gestalten lassen kann.

following articles:

Die „feurigen“ Kaminkonzepte einer Manufaktur zaubern Ro-

“Fiery” concepts for building new kinds of fireplaces generate

mantik in Ihr Zuhause. Aus Bad, Wellnessbereich und Küche

a romantic ambience at home. Another furnisher creates high-

macht ein Komplettausstatter niveauvolle und funktionale

level-and-functional baths, wellness areas and kitchens from

Wohlfühlräume. In der Welt zuhause sind Architekten, die

top to bottom. Architects show how to showcase high-end

Markenwelten brillant in Szene setzen. Die junge Innenarchi-

brand products perfectly in your interior. The young generation

tekten-Generation eines Einrichtungshauses findet überall In-

of architects at an interior decoration company is bursting with

spiration für Kundenwünsche. Viel Inspiration und Fingerspit-

inspiration to wow their customers. Inspiration and a delicate

zengefühl stecken auch im neuen Projekt eines erfolgreichen

touch lie behind the latest project of a successful interior de-

Interior-Designers und den eleganten Wohnkonzepten einer

signer. Plus the elegant living concepts of a “queen of style”.

„Stil-Königin“. Wetter? Welches Wetter? Ein völliges neues Ma-

Weather? Who cares about weather? A brand new material

terial fühlt sich an wie Holz, kann aber wesentlich mehr.

feels just like wood, but can withstand far more.

In Kitzbühel gesehen: Eine atemberaubende Sportwagenmar-

Seen out on the town in Kitzbühel: a breath-taking sports car

ke begeistert mit einer völlig neuen Fahrzeug-Kategorie. Sie

brand awakens wild enthusiasm with a completely new cate-

möchten doch einmal eine Auszeit vom Kitzbüheler Traum-

gory of vehicle. Would you like to take a little time-out from

Winter machen? Im „Endless Summer“ eines Resorts auf den

Kitzbühel’s winter paradise? At the “endless summer” of a resort

Seychellen erleben Sie eine besonders faszinierende Variante

on the Seychelles you can experience a very special variant of

eines luxuriösen Garten Eden.

the Garden of Eden.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen und vor allem schö-

We wish you lots of enjoyment in reading these articles and,

ne Feiertage und einen hervorragenden Start ins neue Jahr.

most of all, happy holidays and a superb start into the New Year.

Herzlichst

Yours Sincerely

Walter & Etha Taferner Herausgeber

STREIFZUG KITZBÜHEL

40 JAHRE ERFOLGREICHE ARBEIT BASIERT AUF DREI SÄULEN. EINZIGARTIGE BAD-ARCHITEKTUR, KREATIVE RAUMKONZEPTE UND DIE BEGEISTERUNG FÜR DAS SCHÖNE.

40 Jahre Gasteiger Design Aurach bei Kitzbühel

30 Jahre Gasteiger Fliesen – Naturstein

www.gasteiger.design

INHALT

188 PRIMA KLIMA!

Bioklimatische Pergolen

10

VOM ERSTEN STRICH ZUM ICH Inspirierte Innenarchitektur

152 VIEL PERSÖNLICHKEIT

WINTER Ausgabe 46/2019

104 WIE EIN WILDER STIER

Legendäre Sportwagenmarke fasziniert mit Super-SUV

Exquisite Wohn- und Arbeitsräume

88 PRIVATE LIVING

Ein ganz besonderes Villenprojekt

8

STREIFZUG KITZBÜHEL

38

GRENZENLOS WOHLFÜHLEN Neue Dimensionen für modernes Wohnen

26 WUNDERSCHÖNE WEINWELTEN IMPRESSUM

Weinfass-Interieur und Kunst aus Weinstein

Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com

54 MARKANTE MARKENWELTEN … … weltweit brillant in Szene gesetzt

98 WUNSCHWERK

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Wohnkomfort mit edlen Holzböden

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH Bild auf dem Cover: © Andreas Wimmer

144 MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL Niveauvolle und funktionale Wohlfühlräume

Druck: www.hofmann-infocom.de

174 DIE STIL-KÖNIGIN

www.streifzugmedia.com

An der Spitze der Luxury-Living-Welt

Nächste Ausgabe erscheint im Sommer 2020 STREIFZUG Kitzbühel erscheint zweimal jährlich.

198 FEURIGE KAMIN-KONZEPTE

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

Kaminromantik von traditionell bis extravagant

B E S T OF RE A L E S TAT E , I N T E RIOR DE S IG N & L I F E S T Y L E

K I T Z B ÜHEL

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Kitzbühel ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

#streifzugmedia

AU S G A B E 4 6 | W i n t e r 2 0 1 9

INTERIOR Vom ersten Strich zum Ich

Ein STREIFZUG durch Kitzbühel: www.streifzugmedia.com

Inspirierte Innenarchitektur

DESIGN Den Bergen so nah Moderner Glasbau holt die Natur ins Haus

LIFESTYLE Wie ein wilder Stier Faszinierende Sportwagenmarke

AUF DEM COVER: Wohnkonzepte von Aufschnaiter – einzigartig

46 64 €08,6

14

447766221100

110000009911 99

99 190001 190001

012674 012674

41

6,80€

bis ins Detail, kein Entwurf LUXUSIMMOBILIEN

Winterwonnen

gleicht dem anderen.

Wohnträume in exquisitem Ambiente EST. 2006

KITZBÜHEL

EST. 2006

KITZBÜHEL

… mehr ab Seite

10

Winterwonnen Wohnträume in exquisitem Ambiente

LUXUSIMMOBILIEN

STREIFZUG KITZBÜHEL

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Bilder: © Aufschnaiter

VOM ERSTEN STRICH ZUM ICH EIN SPAZIERGANG IN DER NATUR, DIE NEUE INSTA-STORY, ZEITGENÖSSISCHE KUNST ODER REISEN IN FREMDE STÄDTE UND LÄNDER – INSPIRATION STECKT ÜBERALL.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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»Wir erarbeiten Wohnkonzepte, die einzigartig sind bis ins Detail.

Kein Entwurf gleicht dem anderen.« Andreas Aufschnaiter

M

an muss nur mit offenen Au-

geht bei Aufschnaiter Hand in Hand, und jeder

gen durch die Welt gehen und

Kunde wird von einem Ansprechpartner begleitet

über den berühmten Teller-

– seinem persönlichen Innenarchitekten. „Wir er-

rand blicken, wie es auch die

arbeiten Wohnkonzepte, die einzigartig sind bis ins

neue Innenarchitektur-Gene-

Detail. Kein Entwurf gleicht dem anderen“, betont

ration bei Aufschnaiter macht. Die jungen Wilden

Innenarchitekt Andreas Aufschnaiter.

des St. Johanner Einrichtungshauses punkten mit sen und innovativen Ideen. „Mit ihrem unbändigen

GUT GEPLANT, IST HALB GEWONNEN

Drang, sich immer wieder selbst zu verbessern

In der hauseigenen Raumforschung nehmen die

und nie stillzustehen, sorgen unsere jungen Kolle-

individuellen Konzepte langsam Gestalt an. Zahlrei-

gInnen für frischen Wind und sichern die Zukunft

che Muster und Materialien stehen zur Verfügung,

der Innenarchitektur in unserem Haus“, erläutert

die immer wieder neuartig miteinander kombiniert

Geschäftsführer Hans Aufschnaiter.

werden können. Eine große Auswahl an Hölzern,

fachlicher Kompetenz, ungewöhnlichen Sichtwei-

Lacken,

12

Wandgestaltungen,

Metalloberflächen,

JEDES KONZEPT IST EINMALIG

Teppichen, Stoffen und vielem mehr. „Der Erfolg

Nicht ohne Grund hat das Tiroler Familienunter-

eines Projektes steht und fällt mit der Planung.

nehmen seine Abteilung für Planung und Innenar-

Meist sind verschiedenste Gewerke beteiligt – vom

chitektur stark vergrößert. Kunden von heute ver-

Elektriker bis zum Kaminbauer. Damit alle harmo-

langen nach individuellen Lösungen, die perfekt

nisch zusammenspielen, ist eine exakte Planung

aufs eigene Zuhause und die persönlichen Bedürf-

das Um und Auf“, so Designer Anton Koidl. In der

nisse zugeschnitten sind. Dafür braucht es ein aus-

neuen Abteilung für Innenarchitektur können sich

führliches Beratungsgespräch, kreative Schlagkraft

die Aufschnaiter-Designer jedem Projekt intensiv

und eine detaillierte Planung. Der gesamte Prozess

widmen und alles genau durchdenken.

STREIFZUG KITZBÜHEL

GESAMTKOMPETENZ VON A BIS Z Sowohl die langjährigen Partnerfirmen von Aufschnaiter als auch die hauseigene Tischlerei für erstklassige Maßarbeit garantieren höchste Ausführungsqualität. Pünktliche Lieferung und saubere Montage runden das Komplettangebot ab. „Durch unsere Gesamtkompetenz in Planung, Design und Handwerk sowie unsere exklusive Auswahl an Designermarken erfüllen wir Wohnträume, die schön aussehen und technisch einwandfrei funktionieren“, resümiert Aufschnaiter. Auch die neue Küchenabteilung „Genussmanufaktur“ zeugt von Gesamtkompetenz.

VON DER PLANUNG BIS ZUR REALITÄT Bei zwei schönen Projekten in Going konnte Aufschnaiter jüngst mit seiner Gesamtkompetenz in Sachen Planung und Einrichtung glänzen. In bester Handwerkstradition wurden die hochwertigen Interieurs im alpinen Chalet-Stil ausgestattet – in der typischen Handschrift des St. Johanner Komplettausstatters.

Mit NEW COUNTRY interpretiert Aufschnaiter den Tiroler Stil neu, anders, ungewöhnlich, kombiniert

»Der Erfolg eines Projektes

Designermöbel mit individuellen Maßanfertigungen

steht und fällt mit der Planung.«

aus der eigenen Tischlerei und setzt moderne Akzen-

Designer Anton Koidl

te inmitten edler Naturmaterialien. Gespannt? Mehr entdecken auf www.aufschnaiter.com

STREIFZUG KITZBÜHEL

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Andreas Aufschnaiter

FROM THE FIRST STROKE, FINDING YOURSELF A STROLL OUT IN NATURE, THE LATEST IN-

tact partner, a personal interior architect. “We

STASTORY, CONTEMPORARY ART WORKS

generate concepts of living which are not to

OR TRAVELING TO DISTANT CITIES AND

be compared with anyone else’s, right down

COUNTRIES

to the last detail. No two patterns are alike,”

–

INSPIRATIONS

CAN

BE

FOUND EVERYWHERE.

emphasized interior architect Andreas Aufschnaiter.

You simply have to keep your eyes wide open, and to peer a bit beyond the horizon. Just the

WELL PLANNED IS HALF THE DISTANCE

way the new generation of interior architec-

“The success of a project depends on its

ture at Aufschnaiter does.

planning. That generally means combining divergent structures, from electric installations to fireplace builders. In order for eve-

There is rhyme and reason behind the grand

rything to work together harmoniously, precise

expansion measures of their department for

planning is the Alpha and Omega”.

planning and interior architecture. Today’s customers demand individual solutions which

FROM PLAN TO REALITY

are custom-fitted to their own personalities

With NEW COUNTRY, Aufschnaiter rein-

and personal needs. To realize that, wide ran-

vents the Tyrolean style anew: unusual yet

ging consultations are imperative, creative

combinable designer pieces of furniture,

thinking and detailed planning are required.

individually finished in their own carpentry

The entire process unrolls as second nature

workshops. This is the way to set new, mo-

at Aufschnaiter, each customer is accompa-

dern accents with purely natural materials.

nied each step of the way by a special con-

STREIFZUG KITZBÜHEL

Anton Koidl

@aufschnaiter_interior

EACH CONCEPT IS UNIQUE

KONTAKT / CONTACT Aufschnaiter GesmbH & Co KG Almdorf 5 A-6380 St. Johann in Tirol T +43 (0)5352 62409 info@aufschnaiter.com

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Multiply every

adventure by

quattro.

Ready to discover with the Audi Q8 and quattro.

Combined fuel consumption in l/100 km: 6,5 – 9,1. CO₂ emissions in g/km: 172 – 208. Status 09/2019. Symbolic picture.

ERFAHREN – DYNAMISCH – ERFOLGREICH EXPERIENCED – DYNAMIC – SUCCESSFUL Drei Männer, eine Devise: Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie!

Three men, one motto: HUMANS first and then the property!

Hier ist ein echter Familienbetrieb tätig, und davon profitieren vor allem die Kunden. Denn dieses Team kann auf die jahrzehntelange Erfahrung von Firmeninhaber Franz Gobec, der lange Zeit als Bauträger und nunmehr als Immobilientreuhänder tätig ist, zurückgreifen. Seine profunden fachspezifischen Kenntnisse sind ein Garant für hervorragende Kundenberatung und -betreuung.

Roman, der seit nunmehr vier Jahren in der Firma ist, bringt seine hervorragenden Fähigkeiten im Umgang mit Kunden durch seine Ausbildung als Hotelkaufmann in den Familienbetrieb ein. Seit zwei Jahren ist auch Markus, der seine Ausbildung als Holztechniker abgeschlossen hat, im Familienunternehmen tätig und stellt sein technisches Know-how und sein Gespür für bauliche Veränderungen bei Immobilien zur Verfügung.

This is a genuine family business and the customers in particular benefit from this. The team draw upon the decades of experience of company owner Franz Gobec who spent a long time working as a property developer and now as a property trustee. His in-depth expertise is a guarantee of exceptional customer advice and support.

Roman has been at the company for four years now and brings exceptional customer skills to the role following his training as a hotel manager with the family business. Markus trained as a wood technician and has now also been with the family business for two years. He provides technical expertise and has a feel for any structural modifications which are needed on the properties.

Hier arbeitet also ein Familien-Team, das nur ein Ziel kennt: nämlich den Kunden optimal zu beraten und langfristig zu betreuen.

Mittlerweile zählt das Unternehmen zu den am längsten am Markt befindlichen Maklern Kitzbühels.

This is a family team with just one goal: to provide optimal customer advice and support in the long-term. The company is also one of the longest-standing real estate brokers on the Kitzbühel market.

Get in touch! We look forward to speaking with you.

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

KITZIMMO – IMMOBILIENTREUHÄNDER · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

KIRCHBERG IN TIROL

Luxuriöses Penthouse in guter Lage

Diese Neubau-Penthouse-Wohnung besticht durch die zentrumsnahe

This new-build penthouse apartment amazes with its quiet location

ruhige Lage, aber vor allem auch durch ca. 108 m² Balkon/Terrasse

close to the centre, but above all with its approximately 108 m² balcony/

mit dem herrlichen Fernblick. Von der Tiefgarage, in der zwei Pkw-

terrace with wonderful distant views. From the underground car park,

Stellplätze zur Verfügung stehen, gelangen Sie mit dem Lift direkt in

in which two car parking spaces are available, you can take the lift

das Penthouse. Dieses besteht aus einer über Stiegenhaus und Lift

directly into the penthouse. This consists of an entrance hall reached

erreichbaren Diele im Untergeschoss, in der sich auch ein großer Mas-

via a staircase and lift on the lower floor, in which there is also a large

sivholzschrank für Garderobe befindet. Sodann gelangt man über eine

solid wooden wardrobe for use as a cloakroom. You can then reach the

Treppe oder auch direkt mit dem Lift in das Penthouse und ebenfalls

penthouse via stairs or the lift, where another small hallway with a guest

über eine kleine Diele mit Gäste-WC und Waschmaschinenausstattung

toilet and washing machines will take you into the approximately 60 m²

in den ca. 60 m² großen Wohn-/Ess-Salon mit schönem Kamin mit

living-cum-dining room with a beautiful fireplace that features a glass

Glassichtscheibe. Vom Wohnsalon tritt man auf die große westseitige

window pane. From the living room you can also step onto the large

Balkonterrasse mit herrlichem Ausblick auf die Hohe Salve.

west-facing balcony terrace with its stunning views of the Hohe Salve.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 174 m²

NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 24 m²

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 36,4 – fGEE 0,85

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.820.000,–

KITZIMMO – IMMOBILIENTREUHÄNDER · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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KITZBÜHEL

Mehrfamilienhaus am Golfplatz

Dieses klassische Tirolerhaus liegt drei Fußminuten vom Golfplatz ent-

This classic Tyrolean house is just three minutes’ walk from the golf

fernt, und auch der Schwarzsee und die Langlaufloipe sind in wenigen

course, while the Lake Schwarzsee and the cross-country ski run can

Minuten erreichbar. Von der großen nach Südwest ausgerichteten

also be reached in a few minutes. From the large, southwest-facing

Terrasse hat man einen herrlichen Blick auf die gesamte Fleckalm,

terrace you have a magnificent view of the entire Fleckalm, the Gaisberg

den Gaisberg und den Wilden Kaiser, aber auch das Kitzbüheler Horn

and the Wilder Kaiser, while the Kitzbüheler Horn is also a wonderful

ist wunderbar zu sehen. Das Haus ist relativ hoch über Grund gebaut,

sight. The house is built relatively high above the ground, so there is

sodass es keinen Keller, sondern ein gut belichtetes Untergeschoss

no basement as such but a well-lit lower floor that contains a separate,

gibt, wo sich eine eigene, von außen zugängliche, Einliegerwohnung

externally accessible annexe of approximately 81 m². There is also

mit ca. 81 m2 befindet. Ebenso sind dort ein schöner Weinkeller mit

a beautiful wine cellar there with a small bar and a storage room.

kleiner Bar und ein Vorratsraum untergebracht.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 250 m²

GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 948 m2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress

SCHLAFZIMMER · BED ROOMS: 5

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.400.000,–

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STREIFZUG KITZBÜHEL

KIRCHBERG IN TIROL

Dachgeschoss-Suite mit atemberaubendem Panoramablick

Die hier angebotene Dachgeschoss-Suite hat eine Wohnfläche von 184

The attic suite offered here has a floor space of 184 m² and has the real

m² und besitzt als absolutes Highlight einen Wellnessbereich am Dach,

highlight of a wellbeing area on the roof, which is about 27 m² in size

der ca. 27 m² groß ist und Sauna, Dusche, WC und Liegeraum beinhaltet.

and includes a sauna, shower, toilet and lounge. The relaxation room

Vom Ruheraum erschließen sich eine ca. 110 m² große Dachterrasse und

opens onto a 110 m² roof terrace and a 72 m² roof garden with breath-

ein ca. 72 m² großer Dachgarten mit atemberaubendem Panoramablick

taking panoramic views of all the mountains. The suite is accessible

über die gesamte Bergwelt.

directly from the underground car park with the lift and consists of an

Die Suite ist von der Tiefgarage direkt mit dem Lift erreichbar und besteht

entrance hall, guest toilet, a master bedroom with a dressing room and

aus Diele, Gäste-WC, einem Master-Bedroom mit Ankleide und großem

large bathroom, two further bedrooms each with a bathroom and a

Bad, zwei weiteren Schlafzimmern mit jeweils einem Bad sowie einem

large living-cum-dining area with a kitchen. The apartment also has two

großen Wohn-/Essbereich mit Küche. Weiters verfügt die Wohnung über

balconies each of about 6 m², a balcony of about 27 m² with an outdoor

zwei Balkone mit je ca. 6 m², einen Balkon mit ca. 27 m² und Außenkamin

fireplace, plus another balcony of about 22 m².

sowie einen weiteren Balkon mit ca. 22 m².

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 184 m²

DACHTERRASSE · TERRACE: ca. 110 m²

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: 39,4 – fGEE 0,74

SCHLAFZIMMER · BED ROOMS: 3

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.600.000,–

KITZIMMO – IMMOBILIENTREUHÄNDER · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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SCHEFFAU AM WILDEN KAISER

Neubau-Chalet am Fuße des Wilden Kaisers

Das soeben in Fertigstellung befindliche Chalet liegt in zentraler Lage

This chalet that has just been completed is found in a central location

von Scheffau und bietet nicht nur einen fantastischen Blick auf den

in Scheffau and offers not only a fantastic view of the Wilder Kaiser

Wilden Kaiser, sondern ist auch strategisch in einer idealen Lage. Denn

but is also in a strategically ideal location. The popular Lake Hinter-

der beliebte Hintersteiner See – einer der schönsten Tirols – liegt nur

steiner See - one of the most beautiful in Tyrol – is only about a five

ca. fünf Autominuten vom Objekt entfernt, und auch der Skibus hält

minutes’ drive away from the property and the ski bus also stops only

nur wenige Meter vor dem Objekt. Großzügige Terrassen und Garten-

a few metres away. There are spacious terraces and garden areas in

flächen gehören ebenso zum Objekt wie eine Doppelgarage und ein

the property, as well as a double garage and a carport. On the ground

Carport. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich

floor there is a generous entrance area with a dressing room as well as

mit Ankleide sowie der Aufzug, der alle Geschosse miteinander ver-

a lift that connects all the floors. There are also three bedrooms with

bindet. Weiters befinden sich hier drei Schlafzimmer mit Badezimmer

en-suite bathrooms here. Upstairs is the spacious living room with its

en suite. Im Obergeschoss liegt der großzügige Wohnsalon mit einer

impressive ceiling height and exposed roof truss.

beindruckenden Deckenhöhe und dem Sichtdachstuhl.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 235 m²

NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 158 m²

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress

GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 778 m2

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.150.000,–

KITZIMMO – IMMOBILIENTREUHÄNDER · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at 22

STREIFZUG KITZBÜHEL

Occhio LED: Energieeffizienzklasse A+

a new culture of light

Sofia Boutella and Mads Mikkelsen illuminated by Mito sospeso.

Watch the movie on occhio.de STREIFZUG KITZBĂœHEL

23

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www.diewildenkaiser.com

EINRICHTUNGSHAUS TISCHLEREI INNENARCHITEKTUR

Das Gefühl, angekommen zu sein.

St. Johann in Tirol aufschnaiter_interior

Aufregende Kontraste für neue Gemütlichkeit.

Bilder: Š Martin Lugger

W

WUNDERSCHÖNE WEINWELTEN UNIKAT-INTERIEUR UND -OBJEKTE AUS DEM HOLZ ALTER WEINFÄSSER VON DIOGENES SCHAFFEN GENUSSVOLLES FLAIR IN EDLEM AMBIENTE. FÜR EXQUISITE ERLEBNISSE UND EVENTS MIT BESTEN TROPFEN AUS ALLER WELT. JETZT AUCH IM VIER-STERNE-SUPERIOR-GOURMETHOTEL GREENLAKE WEIHER IM SÜDTIROLER PUSTERTAL. Text: Klaus Dörre

Tisch 300 x 90 cm gefertigt aus einem originalen Boden von einem Weinfass ca. 14.000 Liter für zehn Personen

STREIFZUG KITZBÜHEL

27

D

Weinraum Rotwein im Untergeschoss: 99 lfm Weinregale in sechs Ebenen, Lager für 5000 Flaschen

DIOGENES-HIGHLIGHTS

Das Green Lake Gourmethotel Weiher liegt in Pfal-

Typische Diogenes-Glanzstücke in dem Ambiente

zen auf einem Hochplateau an der Alpensüdseite.

sind sicher ein 300 x 90 cm großer Tisch für zehn

Hier, an einem kleinen See, umgeben von Wald

Personen, der aus dem originalen Boden eines alten ca. 14.000 Liter großen

und Wiesen, beeindruckt bereits bei der Ankunft die natürliche

Atmosphäre.

Hier steht die Auszeit im

»Unsere Möbel und Weinräume

Weinfasses gefertigt wurde, und ein 170 x 80 cm großer Stehtisch, gebaut

Pustertal ganz im Zeichen

sind wie guter Wein.«

aus dem Boden eines ca.

des Wassers, der Natur,

Helmut Pramstaller

8000 Liter großen Weinfasses. Auch eine Arbeits-

der Wellness, der kulinarischen Genüsse und natürlich: des Weines. Traditi-

platte (280 x 55 cm) mit indirekter Beleuchtung

on und Bodenständigkeit prägen Philosophie und

auf die Weinkisten-Auszüge besteht aus massivem,

Ambiente des Hotels ebenso wie Weitblick und

altem Fassholz. Kunst aus Weinstein: Die Front des

Offenheit für Neues.

Office-Bereiches wurde mit originalem Weinstein belegt. Faszinierend!

Kein Wunder also bei diesen Vorzeichen, dass die

28

Inhaberfamilie Peintner für die Neugestaltung ihres

Aber auch sonst zog Diogenes alle Register aus

Restaurants Helmut Pramstallers Firma Diogenes

Kreativität, langjähriger Erfahrung und handwerk-

engagierte. Die Konzeption und Ausstattung des

licher Perfektion, um die Wein- und Genusswelt

dazugehörigen Weinbereiches über zwei Etagen

des Hotels spektakulär in Szene zu setzen. Denn

war eine Herausforderung, der sich Pramstaller mit

die Fähigkeit, Ästhetik und Funktionalität brillant zu

Begeisterung widmete und die er mit seinem Team

verbinden, ist nur eine von vielen herausragenden

brillant umsetzte.

Eigenschaften von Helmut Pramstallers Diogenes.

STREIFZUG KITZBÜHEL

Exklusiv, zertifiziert, einzigartig Pramstaller kauft Fässer von namhaften Weingütern in ganz Europa. Die Geschichte des Fasses – Herkunft, Größe, Alter und gelagerter Inhalt – wird dann den Kunden des Möbelstückes weitergegeben. Der Weinstein vom Fass wird aufbewahrt und ist Teil jenes Zertifikats, ohne das Pramstaller seine Möbel nicht außer Haus lässt. Helmut Pramstaller kombiniert Fassholz auch mit Materialien wie Glas, Metall, Weinstein, antiken Ziegeln und Steinen. Faszinierendes Interieur, das längst auch Kunden von Mallorca über Monaco bis nach Japan in seinen Bann zieht.

Office-Bereich mit Hochauszug, Front mit Weinstein belegt, Käsevitrine und Schokoladenvitrine gekühlt

Anrichte unter dem Fenster mit 21 Weinkistenauszügen. Arbeitsplatte 280 cm Länge x 55 cm Breite in Fassholz massiv mit indirekter Beleuchtung auf die Weinkistenfronten. Platz für ca. 5000 Flaschen Wein

Stehtisch aus einem 8000-Liter-Weinfassboden und zwei Großflaschenregale mit Beleuchtung aus Schwarzstahl

WONDERFUL WORLDS OF WINE

KONTAKT / CONTACT Diogenes

UNIQUE INTERIORS AND OBJECTS MADE

Peintner engaged Helmut Pramstaller’s compa-

Gebrüder Pramstaller KG

FROM THE WOOD OF AGED WINE CASKS BY

ny Diogenes to redesign their restaurant. The

Helmut Pramstaller

DIOGENES GENERATE ENJOYABLE FLAIR IN A

concept and final design of the wine section

Glocknerstraße 4

REFINED AMBIENCE. NOW ALSO TO BE SEEN

spread over two floors was an immense chal-

A-9990 Nussdorf-Debant

AT THE 4-STAR SUPERLATIVE GOURMET HOTEL

lenge which Pramstaller devoted himself to and

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GREENLAKE WEIHER IN THE PUSTER VALLEY IN

ultimately, brilliantly succeeded in realizing.

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fassdesign@diogenes.at But in other ways as well, Diogenes pulls out all

www.helmut-pramstaller.at

The Green Lake Gourmet Hotel Weiher is loca-

the stops: creativity, longstanding experience,

ted in Pfalzen on a high alpine plateau on the

perfection of craftsmanship, enacted to place

Kunde:

southern flank of the Alps. It dazzles as soon

the wine and gourmet worlds of the hotel in the

Green Lake Hotel Weiher ****S

as you arrive through the natural atmosphere.

spotlight. After all, the ability to meld aesthetics

Familie Peintner

Tradition and a rooted-to-the-ground philoso-

and functionality is only one of the many out-

Weiherplatz 6

phy generate the ambience of the hotel, along

standing characteristics of Helmut Pramstaller’s

I-39030 Pfalzen (BZ)

with visibly wide-ranging horizons and openness

company Diogenes.

T +39 (0)474 565227

to anything and everything new. Owner family

info@weiher.com www.weiher.com

STREIFZUG KITZBÜHEL

29

Visualisierung: © Friedl Living

Visualisierung: www.visual-image.at

Visualisierung: www.visual-image.at

Unsere aktuellen Neubauprojekte

Trinity Lodges Fertigstellung 2020

Chalet R Bezugsfertig 02/2020

Lindner Residenzen Fertigstellung 2020

Es wird derzeit wieder viel Neues in Kitzbühel gebaut

Currently many new properties are under construction

und wir sind stolz, bei exklusiven Bauprojekten als

and we are proud to be broker at the most exclusive

Vermarkter zu fungieren. Das richtige Objekt zum

building projects. The right object to the right potential

richtigen Interessenten – diese Schnittstelle bieten wir

buyer – this interface we are offering as a key to your

als Schlüssel zu Ihrem Wohntraum. Wir finden, was Sie

desired property. We‘ll find what you‘re looking for,

suchen, Sie finden unsere Immobilien auf der Webseite:

you find our properties on our website:

www.immobilien-kitz.com

www.immobilien-kitz.com

Herzlichst

Best wishes

Karin Gornik

Karin Gornik

Konzessionierte Immobilienmaklerin

State licensed estate agent

GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 E-Mail: office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

32

STREIFZUG KITZBÜHEL

„Mountain Lodges“ mit Traumkulisse

Visualisierung: © www.visual-image.at

REITH BEI KITZBÜHEL

Diese fünf neu errichteten Luxus-Chalets am Ende eines Privatweges mit

These five new built luxury chalets at the end of a private driveway

Wohnflächen zwischen 251 m² und 525 m² sowie Balkonen, Terrassen

comprising living spaces between 251 m² and 525 m² plus balconies

und Freisitzen stellen etwas ganz Besonderes dar. Aufwändige Tiroler

and terraces demonstrate something special! Elaborate Tyrolean

Architektur, traditionelle Materialien und von Almwiesen umgebene

architecture, traditional materials and surrounding Alpine meadows

Privatsphäre prägen diese Immobilien auf höchstem Niveau, die in

characterize that property on highest level; located in a sunny and

fantastischer Sonnenlage mit grandiosem Blick auf den Wilden Kaiser

elevated position with stunning views to the Wilder Kaiser and the

und das Hahnenkamm-Gebiet erbaut werden. Jede der Lodges bietet

Hahnenkamm skiing area. Each lodge offers extensive glazing, open

großflächige Verglasungen, offen und großzügig gestaltete Wohnbe-

designed spacious living rooms and suites, wellness, state-of-the-art-

reiche und Suiten, Wellness, modernste Haustechnik sowie bezugsfertige

technique and complete designer furnishing.

Einrichtung mit Designermöbel.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: von / from ca. 251 m² bis / to ca. 525 m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage / on request

GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 E-Mail: office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com STREIFZUG KITZBÜHEL

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Luxuriöses „Chalet R“ für höchste Ansprüche

Visualisierung: © www.visual-image.at

REITH BEI KITZBÜHEL

In sanft erhöhter Lage mit privater Zufahrtsstraße zeigt sich dieses neu

On a rolling hill accessible over a private road this new built exclusive

erbaute, exklusive Chalet in seiner Bestform. Gegenspieler wie Altholz

chalet plays in a prime league. Supposed opponents like old wood and

und Naturstein, Tradition und modernste Technik, feinste Stoffe und

natural stone, tradition and state-of-the-art technique, finest fabrics

pures Leder ziehen sich magisch an. Das geniale Raumkonzept ist

and pure leather attract magically. The genious and well-spaced floor

großzügig über drei Ebenen verteilt, bietet fünf Schlafzimmer mit Bä-

plan leads over three levels. The property comprises five bedrooms

dern en suite und sorgt für genussvolles Wohnen, erholsames Schlafen

with baths en suite, a spacious living area for delightful habitation, a

und entspannende Wellness. Der prachtvolle Ausblick zum Kitzbüheler

fully equipped kitchen and a recreative spa. The gorgeous views to the

Horn und Hahnenkamm wird zum ständigen Begleiter – sowohl durch

Kitzbühel Horn and the Hahnenkamm skiing area are all time attendants

die großen Fensterfronten wie auch von allen Terrassen und Balkonen.

through the large windows as well as from the balconies and terraces.

Weitere Highlights: komplette Einrichtung, Hauslift, Sauna, Dampfbad,

Further Highlights: complete furnishings, elevator, sauna, steambath,

Whirlpool, Erdwärme-Heizung, Alarm, Garage und vieles mehr.

whirlpool, geothermal heating, alarm, garage and much more.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 425 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 600 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage / on request

GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com 34

STREIFZUG KITZBÜHEL

Penthouse in den Trinity Lodges

Visualisierung: © www.visual-image.at

REITH BEI KITZBÜHEL

In sonniger Ruhelage mit herrlichem Blick in die umgebenden Berge

In a sunny and quiet location with stunning views to the surrounding

werden derzeit vier exklusive Wohnungen errichtet, die auf zwei frei-

mountains four exclusive apartments inside of two chalets are in

stehende Chalets aufgeteilt und über die Tiefgarage verbunden sind.

construction connected by an underground garage. The design of the

Die Optik der Häuser ist im exklusiven Chalet-Stil gehalten, die großen

chalets is chic and rustic, large window surfaces accomplish well-lit

Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und grandiosen

rooms and stunning views. Penthouse Top 4 contains the whole attic

Ausblick. Penthouse Top 4 umfasst das gesamte Dachgeschoss sowie

floor and a part of the basement connected directly by an elevator.

einen Teil des Untergeschosses, verbunden über einen Lift. Ausstattungs-

Highlights of the equipment are oak wooden and natural stone flooring,

Highlights sind Landhaus-Dielen und Naturstein-Böden, handgefertigte

handmade built-in cupboards and a fully equipped kitchen, spa with

Einbauschränke und umfassend ausgestattete Küchen, Spa mit Sauna/

sauna / infrared and shower, laundry, terrace with gas fire and three

Infrarot, Terrasse mit Gaskamin, drei Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage

spaces in the garage.

und vieles mehr.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 225 m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 39 kWh/ m²a KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.550.000,–

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Drei exklusive Alpenchalets mit Blick zum Wilden Kaiser

Visualisierung: © Avros

AURACH

In idyllischer Umgebung befinden sich diese drei neu erbauten

These new built chalets are located in a quiet and sunny area of the

Chalets in völlig ruhiger und sonniger Lage. Das durchdachte

idyllic village of Aurach. The well-conceived room concept comprises

Raumkonzept umfasst den Wohn-/Essbereich samt Kamin, offener

a living/dining room with open fireplace, open designed kitchen and

Küche und teilweise traditioneller Stube im Obergeschoss mit

one with a traditional parlour in the upper floor including an old wood

prachtvollem Sichtgiebel aus Altholz. Die Panoramaverglasung er-

ceiling. The panoramic glazing offers stunning views to the surroun-

laubt den fantastischen Blick in die umgebende Bergwelt genauso

ding mountains – just as from the spacious terraces. Further on there

wie die großen Terrassenflächen. Weiters geboten werden vier bis

are four to five bedrooms with baths en suite, a spa area with sauna

fünf Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, Wellnessbereich mit

and whirlpool, underground garage for five vehicles with elevator or

Sauna und Whirlpool, Tiefgarage mit Lift bzw. Garage mit Carport.

garage with carport. All rooms are equipped and furnished with an

Mit erlesenem Geschmack wurden bereits alle Räume sehr hoch-

exquisite taste, so that you can move into without effort.

wertig ausgestattet und umfassend eingerichtet, sodass man ohne Aufwand sofort einziehen kann.

GESAMTNUTZFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 303 m² bis / to ca. 366 m² GRUNDFLÄCHE · AREA ca. 550 m² bis / to ca. 587 m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 32/40/46 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage / on request

GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com 36

STREIFZUG KITZBÜHEL

FULL HOUSE

Einrichtungsbilder: © www.exklusivwohnen.at

In unserem Haus werken kreative Planer, erfahrene Handwerksmeister, bestens ausgebildete Tischler und Monteure, eine Dipl.-Innenarchitektin und ein versierter Architekt. Ein eingespieltes Netzwerk heimischer Handwerker aller baurelevanten Gewerke setzt unter unserer Regie alles daran, für Sie Bestleistungen zu erbringen. Ein Partner liefert Accessoires, Stoffe, Vorhänge und Dekorationen – das Tüpfelchen auf dem i für Ihr komfortables Zuhause. Bei Bedarf bekommen Sie also alles aus einer Hand – komplett geplant, ausgeführt und individuell eingerichtet – schlüsselfertig. So geht moderner Full Service in Ellmau am Wilden Kaiser.

Herzlich willkommen bei uns in Tirol!

STREIFZUG KITZBÜHEL

Tischlerei David Kaufmann | Auwinkl 4 | A-6352 Ellmau am Wilden Kaiser T +43 (0)5358 43729 | info@tischlerei-kaufmann.com | www.tischlerei-kaufmann.com 37

Bilder: © Manfred Seidl

GRENZENLOS WOHLFÜHLEN DAS

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INNEN UND AUSSEN EINS WERDEN LASSEN, SICH BEHAGLICH FÜHLEN. GLASTECHNIK AUF HÖCHSTEM NIVEAU ERÖFFNET NEUE DIMENSIONEN FÜR MODERNES WOHNEN.

STREIFZUG KITZBÜHEL

39

G

las ist als architektonisches Element un-

FILIGRAN UND UNVERWÜSTLICH

verzichtbar. Mies van der Rohe, Le Corbu-

Neben den filigran wirkenden Schiebetürkonstruk-

sier und Gropius öffneten in den 1920er

tionen sind auch die Glaselemente im Gebäude ein

Jahren den Baukörper und sprengten die Raum-

Blickfang: eine begehbare Stahl-Glasbrücke und

grenzen: Statt massiver Wände gab es nun einen

eine vierteilige, sechs Meter hohe, punktgehaltene

nahtlosen Übergang, realisiert mit Glas – der „flie-

Absturzsicherung im Bereich der freischwebenden

ßende Raum“ war geboren.

Stufen. „Das gesamte Projekt war in Sachen Glasbau von der Planung bis zur Fertigstellung eine

ZEITLOSES, KLARES DESIGN

große Herausforderung“, sagt Alexander Herain

„Ich lege großen Wert auf ein klares, zeitloses De-

von fuchs glas-technik.at. „Die Kunst im modernen

sign, eine ansprechende Architektur und hohe

Glasbau ist es, den Wunsch der Auftraggeber nach

Qualität. Daneben darf natürlich auch die Wohn-

möglichst zarten Lösungen mit den technischen

lichkeit nicht zu kurz kommen“, erklärt Herr Z. Sein

Möglichkeiten verantwortungsvoll in Einklang zu

Wohnhaus am Stadtrand im Grünen wird diesen

bringen.“

Ansprüchen gerecht. Die großflächigen, rahmenlosen Schiebe-Glasflächen lassen natürliches Licht

Herausforderungen sind bekanntlich dazu da,

von frühmorgens bis zum späten Abend durch.

gemeistert zu werden. Das ist gelungen, sagt der

Umgesetzt wurde der Glasbau von der Firma fuchs

Bauherr: „Ich schätze die persönliche Betreuung

glas-technik.at, die sich auf

und die professionelle, präzise Arbeit vor Ort der

architektonisch anspruchs-

Firma fuchs glas-technik.at. Für ein anspruchsvol-

PROJEKT WIE DIESES KANN ICH

volle, extravagante Objekte

les Projekt wie dieses kann ich mir keinen besseren

MIR KEINEN BESSEREN PARTNER

im privaten Wohnbau spe-

Partner vorstellen.“

»FÜR EIN ANSPRUCHSVOLLES

VORSTELLEN.«

40

Bauherr Z.

zialisiert hat.

STREIFZUG KITZBÜHEL

LEISTUNGEN Konzeption, Planung und Umsetzung anspruchsvoller Glas- und Metalllösungen im privaten und gewerblichen Bereich. Langjähriger Vertriebspartner des international führenden Schiebefenstersystems Sky-Frame.

Concept, planning and implementation of sophisticated glass and metal solutions in private and commercial areas. Longstanding sales partner of Sky-Frame, international leader in sliding-window systems.

WELL-BEING, UNLIMITED LETTING IN THE DAYLIGHT, MELDING IT WITH BOTH INTERIOR AND EXTERIOR, FEELING DOWNRIGHT GOOD. GLASS TECHNOLOGY AT THE ULTIMATE LEVEL OPENS UNEXPECTED DIMENSIONS FOR MODERN LIVING. As an architectural element, glass is indispensible. Mies van der Rohe, Le Corbusier and Gropius reset the prevalent borders, expanded the perceptible limits of buildings and rooms in the 1920s. Instead of massive walls they implanted seamless transitions, all brought about with glass. “Flowing rooms” were born.

TIMELESS, CLEAR-CUT DESIGN “I set great store on clear, timeless design, attractive architecture and high quality of building materials. Apart from that, it goes without saying, living quality must be accorded correspondingly high importance,” the builder explains.

DELICATE, SOPHISTICATED, YET INDESTRUCTIBLE Apart from the filigree sliding-door constructions, the glass elements in the building are also an eyecatcher: a walk-in steel/glass bridge and a four-sectioned, six-meter high, perfect safety mechanism against falls in the zone of free-floating stairs. “The fine art of modern glass construction lies in finding the most sensitive and delicate solutions to the given technical challenges, harmoniously and responsibly”.

KONTAKT / CONTACT fuchs glas-technik.at GmbH Gewerbepark 5 A-4300 St. Valentin T +43 (0)7435 58 880 F +43 (0)7435 58 880-8 info@glas-technik.at www.glas-technik.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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Denn die Seele der Menschen spiegelt sich in ihrem Zuhause. www.manzenreiter.at

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SIX SENSES

Wasenmoos – A New Destination

Ruhe, atemberaubende Bergpanoramen und Natur pur verkörpern

Tranquility, breathtaking mountain panoramas and pure nature em-

Lage und eine nachhaltige Sechs-Sterne-Luxusentwicklung zu einem

body the location and a sustainable six-star luxury development to

Resort der Superlativen.

a resort of superlatives.

Das Six Senses Kitzbühel Alps Resort mit Hotel, privaten Residenzen

The Six Senses Kitzbühel Alps Resort with hotel, private residences and

und einem Six-Senses-Spa wird für all jene gebaut, die erkennen, dass

a Six Senses Spa, is built for those who realize the luxury in addition

Luxus neben allen Annehmlichkeiten und Serviceleistungen eine er-

to all amenities and services has an expanded meaning.

weiterte Bedeutung hat.

Our portfolio includes 45 apartments and 13 chalets.

Unser Portfolio umfasst 45 Appartements und 13 Chalets.

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ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress APPARTEMENTS: ab/from 95 m2 ab/from € 1.500.000,– CHALETS: ab/from 350 m2 ab/from € 5.500.000,–

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19.08.16KW33 12:01

STREIFZUG KITZBÜHEL

STREIFZUG KITZBÜHEL

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Visualisierungen: © Kitzbüheler Alps Projekt GmbH

Jochberg – Feel at Home

Bilder: © Florian Mitterer

SPARKLE VIEW

Das Highlight dieses Neubaus ist der repräsentative Wohn-/Essbereich

The highlight of this new building is the representative living-dining

mit offener Küche, Altholz-Sichtdachstuhl, offenem Kamin und großen

area with open kitchen, an optic ceiling with old wooden beams, an

Fensterfronten mit einem Rundumbalkon. Geradlinige Schlichtheit in

open fireplace and large window fronts with a wrap-around balcony.

Verbindung mit charaktervollen Naturmaterialien bieten eine harmo-

Straightforward simplicity in combination with dignified natural ma-

nische und gemütliche Wohnatmosphäre.

terials ensure a harmonious and cozy living atmosphere.

Das Skigebiet Jochberg/Kitzbühel ist in nur wenigen Minuten zu er-

The ski area of Jochberg/Kitzbühel can be reached in just a few minutes.

reichen. Der spektakuläre Blick auf den Wilden Kaiser und die Hohen Tauern sucht seinesgleichen.

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PORSCHE ZENTRUM TIROL

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING / USABLE SPACE: 437 m² GRUNDSTÜCK · AREA: ca. 578 m2

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 38 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

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19.08.16KW33 12:01

STREIFZUG KITZBÜHEL

Reith bei Kitzbühel – Luxury Living

Visualisierungen: © www.visual-image.at

CHALET KRISTALL

Mit einem beinahe schon unwirklich schönen Ausblick auf die schrof-

With mind blowing views of the Wilder Kaiser peak so beautiful it almost

fen Gipfel des weltberühmten Wilden Kaisers einerseits und die Ruhe

seems unreal on one side, and the calm landscape of Kitzbühel Golf

ausstrahlenden Weiten des Golfclub Kitzbühel andererseits begeistert

Club on the other will make you fall in love with this property over

diese Immobilie ein ums andere Mal.

and over again.

Das „Chalet Kristall“ ist ein wahres Wohnjuwel. Auf großzügigen

“Chalet Kristall“ is a true juwel in terms of a property. With a generous

700 m 2 Wohn-/Nutzfläche begeistert das anspruchsvolle Domizil

700 m2 of living space, this premium domicile impresses with a luxurious

mit einem luxuriösen wie gemütlichen Ambiente und bietet seinen

yet homely atmosphere, and offers its residents comfort at highest level.

Bewohnern Komfort auf höchstem Niveau.

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WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING / USABLE SPACE: 730 m2 GRUNDSTÜCK · AREA: 1361 m2

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 6

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

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STREIFZUG KITZBÜHEL

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49

Mehr Glas. Mehr Licht. Mehr Leben.

50

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bild: Hotel Sonnenberg in Meransen – Hannes Niederkofler Photographer

STREIFZUG KITZBร HEL

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D e s i g n k n ü p f t a n Tra d i t i o n Geba-Teppiche erzählen Geschichten – von Inspiration und Design, von Landschaften, Farben und Formen, von Handwerk und Kunst. Sie verbinden zeitlos-modernes Design mit traditioneller tibetischer Handwerkskunst in bester Fair Trade-Qualität.

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MAGIC CARPETS HARALD GEBA GILT ALS VORREITER DER IDEE, MODERNE DESIGNS MIT TRADITIONELLER HANDWERKSKUNST ZU VERBINDEN. GEBOREN AUS JAHRTAUSENDEALTER TRADITION, STEHEN DIE QUALITÄTS-PRODUKTE SEINER TEPPICHGALERIE FÜR HIGHLIGHTS EDELSTEN INTERNATIONALEN TEPPICHDESIGNS.

Text: Klaus Dörre

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BEST OF GEBA Höchsten Ansprüchen verpflichtet setzt Geba nicht nur in der Präsentation der eindrucksvollen Werke in den historischen Gewölben der Teppichgalerie in Graz auf feinstes Ambiente und sehr persönliche Kommunikation: Auch der Kundenservice ist außergewöhnlich. Privatkunden – von München bis Sylt, von Österreich bis Mexiko – schätzen die

Teppichgalerie Geba in Graz

im eigenen Haus – damit der richtige Teppich am

Geba arbeitet immer öfter eng mit internationalen

richtigen Ort seine Wirkung entfalten kann.

Größen zusammen. Regelmäßig präsentiert das Pariser Modehaus Ungaro auf der Maison et Objet in Paris mehrere Designer-Teppiche, die von Geba

Besonders wichtig ist Harald Geba der Interior-De-

mitgestaltet und gefertigt wurden. Auch der New

sign-Service. Er gilt als idealer Partner für Teppiche

Yorker Stararchitekt Richard Meier schwört auf die

bei der Raumgestaltung. „Unsere Erfahrung und

Magie der Geba-Teppiche. Neben zahlreichen Pri-

Leistungen werden weltweit von Architekten, Inte-

vat-Residenzen, Hotels und Institutionen weltweit

rior-Designern und CBOs geschätzt“, erklärt er. Für

verleihen sie u.a. auch dem Salzburger Dom, dem

besondere Anforderungen stellt Geba Teppiche in

Palais Sans Souci in Wien oder dem Ambiente des

Größe, Form und Farbe „maßgeschneidert“ her.

Red Bull Rings besonders extravagantes Flair.

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53

Bilder: © Roger Davis

MARKANTE MARKENWELTEN LOS ANGELES, NEW YORK, CHINA, MILANO… POP-UP-RESTAURANT, FLAGSHIP-STORE, MESSEAUFTRITTE. KEIN WUNDER, DASS HENDRIK MÜLLER UND GEORG THIERSCH, DIE INHABER DER MÜNCHNER AGENTUR 1ZU33, UM DIE WETTE STRAHLEN, WENN SIE VON DIESEN LEUCHTTURM-PROJEKTEN

IHRER

AGENTUR

ERZÄH-

LEN. DIE BEIDEN ARCHITEKTUR-ABSOLVENTEN DER

STUTTGARTER

KUNSTAKADEMIE

HABEN

SICH AUF RÄUMLICHE MARKENKOMMUNIKATION SPEZIALISIERT. SIE SETZEN MARKENWELTEN IHRER KUNDEN ARCHITEKTONISCH IN SZENE.

STREIFZUG KITZBÜHEL

55

I

n ihrem Studio im hippen Münchner Dreimühlenviertel entwickeln 25 Architekten und Interior-Designer Raumkonzepte für internationale Marken verschiedener Branchen. Auf der Kundenliste stehen Premium-Marktführer wie Gaggenau, Aesop, Hansgrohe und Occhio.

OPTIMALES BRANDING

VERTRAUEN IST DIE BASIS

„Vor kurzem haben wir den neuen größten Oc-

Am besten funktioniert das, wenn die Zusammen-

chio-Flagship-Store in Hamburg eingeweiht“, er-

arbeit langfristig angelegt ist: „Vertrauen ist die

zählt Hendrik Müller. „Unser Ziel ist immer, einen

Basis. Die meisten unserer Kunden vertrauen uns

authentischen und ehrlichen Eindruck der indivi-

schon lange. Darum können wir Geschichten in

duellen Marke zu vermitteln: Es geht um ein stim-

verschiedenen Formaten glaubwürdig erzählen

miges Gesamterlebnis des Kunden, Messe- oder

und tief in den kulturellen Kontext eintauchen. Wir

Veranstaltungsbesuchers. Wir wollen ein umfas-

arbeiten da weit über die visuellen Ergebnisse hi-

sendes, gutes Gefühl wecken, das mit der Marke

naus“, sagt Thiersch. So gestal-

verbindet.“ Kein anderes Medium wie die räumli-

ten die Münchner z.B. Stores,

WIR GLAUBEN AN DIE

che Kommunikation ermögliche ein derart inten-

Messestände, Events und Büros

sives Eintauchen in die Identität eines Brandings.

aus einem Guss – und doch für

ENERGIE, DIE AUS

jeden Auftrag im Dialog mit der individuellen Umgebung.

MOTIVATION UND ECHTEM INTERESSE ANEINANDER ENTSTEHT.

56

STREIFZUG KITZBÜHEL

Gaggenau-Pop-Up-Restaurants in New York und Los Angeles. Eine Kunstgalerie in Chelsea und der 11. Stock des Cooper Buidlings wurden in ein Stück Schwarzwald verwandelt. Gestalterisch federführend war auch hier 1zu33. Die Installation gewann mehrere Awards, darunter

DER VORTEIL DER VIELFACH AUSGEZEICHNETEN AGENTUR:

den iF Design Award „Gold“ und den Red Dot Award „Best of the best“.

Räumliche Kommunikation ist von Anfang an erklärte Kernkompetenz. „Viele Agenturen kommen aus dem Kommunikationsdesign und haben das Thema erst später ins Portfolio aufgenommen. Wir fühlen und handeln schon immer in erster Linie als Architekten. Das macht unsere Arbeit besonders in ihrer komplexen Wirkung“, erklärt Müller.

Der behutsame und respektvolle Umgang mit der Kultur einer Marke ist auch im Team selbst zu spüren. Die beiden Chefs fassen das so zusammen: „Wir glauben an die Energie, die aus Motivation und echtem Interesse aneinander entsteht.“ Jeder im Team bringe seine persönlichen Fähigkeiten und trage so zum kreativen Klima bei, von dem die Kunden profitierten. Einem Klima, in dem magische Orte entstehen, die Marken und Menschen miteinander verbinden.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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TURNING BRANDS INTO HALLMARKS LOS ANGELES, CHINA, MILANO. POP-UP RESTAURANT, FLAGSHIP STORE, TRADE SHOWS. HENDRIK MÜLLER AND GEORG THIERSCH, PROPRIETORS OF THE MUNICH AGENCY KNOWN AS 1ZU33, RADIATE WITH STELLAR BRILLIANCE WHEN THEY TELL THE TALES OF THEIR PROJECTS. BRAND COMMUNICATION IS THEIR SPECIALTY, THEY CREATE ARCHITECTURE FOR BRANDS WHICH BECOME GUIDING LIGHTS.

“Most of our clients have trusted us for a long time already. That’s what allows us to tell stories

At their studio in the hip Dreimühlenviertel sec-

in a wide range of formats which are so credib-

tion of Munich, 25 architects and interior desig-

le. It’s what allows us to plumb deeply into their

ners develop spatial concepts for international

own cultural context. We strive way beyond vi-

brands in a variety of branches. Their list of cli-

sual borderlines,” says Thiersch. In this vein, they

ents boasts such illustrious stars and premium

sculpt events, offices, stores, trade show exhi-

market leaders as Gaggenau, Aesop, Hansgrohe,

bition set-ups as if they’d been poured from a

Occhio.

mould. Nevertheless, the forms conduct a running dialogue with individuals in each environ-

“Just recently we had the grand opening of the

ment.

huge new Occhio flagship store in Hamburg,” relates Hendrik Müller. “Our aim is always to communicate an honest and authentic impression: what matters is the overall experience of a customer, a visitor to a trade show or event.

KONTAKT / CONTACT

We want to awaken an all-encompassing, deep, good feeling which is immediately connected to

1zu33 GmbH

identity of a brand as directly or intimately as

Dreimühlenstraße 19

spatial communication.

D-80469 München

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the brand”. No medium can immerse into the

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Photo: © Steve Carstensen

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Von echter Wandarbeit

Malermeister zu sein, ist ein Privileg: Wenn man uns ruft, dürfen wir inspirieren – und wenn wir wieder gehen, ist die Welt ein bisschen schöner geworden. Seit 1928 leben wir dieses Prinzip in unserem Familienbetrieb – und lieben es. Je höher die Ansprüche, desto spannender das Ergebnis. Es geht um Ihre Persönlichkeit, die sich im Raum widerspiegelt.

Um Gestaltung, die Ihren Lifestyle reflektiert und Ihre Wünsche respektiert. Und um Handwerk, das sich sehen lassen kann.

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STREIFZUG KITZBÜHEL

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STREIFZUG KITZBÜHEL

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HANSEATIC INSPIRATION

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MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINER MODERNEN VILLA

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINER VILLA AM MEER

Sie fühlen sich heimisch in München und möchten in dieser charmanten Metropole leben? Ab und zu würden Sie sich aber auch gerne in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen zurückziehen oder auf Mallorca spontan das Meer mit seinem mediterranen Klima genießen?

Do you feel right at home in Munich? Do you have a desire to live in this charming metropolis? But perhaps now and again you would also like to retreat to the mountain world of the Kitzbühel Alps? Or maybe, spontaneously enjoy the Mediterranean climate and feel the sea on the shores of Mallorca?

Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz aus über 40 Jahren Erfahrung in der Vermittlung exklusiver Immobilien! Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Lieblingsplätze finden und miteinander harmonisieren! Plätze, an denen das Wohnen Ihrer Persönlichkeit und Ihrem individuellen Stil Ausdruck verleiht.

You can place your trust in our competence through our 40 years of experience in finding and brokering exclusive real estate.

Permit us, together with your input, to seek and find your own favourite spots on earth and draw them into harmony. Places where your own personality comes to life, your own individual style can find expression.

Mit Engel & Völkers profitieren Sie von einer starken, weltweit renommierten Marke und einem einzigartigen Netzwerk, das Ihnen den bestmöglichen Zugang zu entsprechenden Objekten bietet.

With Engel & Völkers you profit from a strong brand renowned throughout the world; and from an unparalleled network which can come up with, and then offer you the best possible access to these properties.

Engel & Völkers München-City Center

Engel & Völkers Mallorca Southwest

Engel & Völkers Alpenregion Tirol & Salzburger Land

Residenzstraße 23

Calle Isaac Peral 50

Kitzbühel – St. Johann – Kirchberg – Innsbruck – Seefeld – Zell am See

D-80333 München

E-07157 Puerto de Andratx

Vorderstadt 11, A-6370 Kitzbühel

T +49 (0)89 237 083 00

T +34 971 67 47 80

T +43 (0)5356 716 15

muenchen@engelvoelkers.com

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www.engelvoelkers.com/muenchen

www.engelvoelkers.com/mallorca/southwest

www.engelvoelkers.com/kitzbuehel

„Das könnte Ihr neuer Lieblingsplatz sein…”

Bilder: © Christoph Vögele

Kitzbühel | München | Mallorca

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Homestory

DIESES LUXUS-CHALET SCHENKT IHNEN EIN LÄCHELN Wenn Sie abends vom Après-Ski beim „Granderschupf“ an den nahe

This dream-come-true chalet sparkles like a

gelegenen „Eichenhof-Liften“ nach Hause kommen, und der Voll-

jewel at every season of the year, glittering its

mond über dem tief verschneiten Leukental aufgeht, erwartet Sie

own special attributes. On a property lot of

ein Chalet-Juwel am Fuße des Kitzbüheler Horns. Bei knisterndem

more than 1000 m2 with 545 m2 of utilizable

Kaminfeuer genießen Sie vielleicht noch ein gutes Glas Wein und

floor space, it is located in one of the most

das Mondlicht-Panorama des Wilden Kaisers im Westen oder der

desirable residential zones of St. Johann in

Pyramide der Loferer Steinberge im Osten. Oder Sie entspannen im

Tyrol. Kitzbühel is „just the other side of the

Wellnessbereich mit Sauna und beheizbarem Lichthof. Lassen Sie

mountain“ so to speak, no more than a short

sich inspirieren! Erfüllen Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Traum!

drive (12 km). High-end materials such as reclaimed wood and natural stone, along with

Dieses traumhafte Chalet ist zu jeder Jahreszeit ein Schmuckstück mit

a best-quality interior and stylish accessories

besonderen Qualitäten. Auf einem Grundstück von über 1000 m2 mit

together merge to form a perfect symbiosis

545 m Nutzfläche liegt es in einer der begehrtesten Wohngegenden

of ultra-modern house and climate techno-

in St. Johann in Tirol. Kitzbühel liegt „hinter dem Berg“ nur einen

logy. The tranquil site, the magnificent views,

„Katzensprung“ (12 km) entfernt.

the vicinity of the ski lift add up to only one

2

possible rank: an absolute rarity.

"Ich habe selbst die Qualität dieser Lage erlebt, da ich viele Jahre in unmittelbarer Nachbarschaft gewohnt habe", so Engel & VölkersAgent Egidius Aufschnaiter. Das Chalet bietet neben optimalen Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten alle Annehmlichkeiten, die ein stilvolles Zuhause zu einem Wohlfühlort voller Wärme und Geborgenheit werden lassen.

Sven Müller, Head of Sales von Engel & Völkers in Kitzbühel, weiß: „Von der Planung bis zur Umsetzung wurde hier nichts dem Zufall überlassen. Hochwertige Materialien wie Altholz und Naturstein sowie hochwertiges Interieur und stilvolle Wohnaccessoires gehen hier eine feine Symbiose mit modernster Haus- und Klimatechnik ein. Die ruhige Lage, der herrliche Ausblick und die Nähe zum Skilift machen es zu einer absoluten Rarität.“ St. Johann in Tirol ist ein romantisches „Dorf“ mit kleinstädtischem Charakter. Es gilt in puncto Infrastruktur, Kultur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten als charmantes und familienfreundliches Zen-

Egidius Aufschnaiter, Agent und Sven Müller, Head of Sales

trum des Bezirks, das den Spagat zwischen der dörflichen Idylle mit

Langjährige Erfahrung, sehr gute Marktkenntnisse, Zielstrebigkeit und insbesondere große Leidenschaft für Immobilien sind der Garant für bestmögliche Ergebnisse.

„Lüftlmalerei“ und Bauernmarkt im historischen Kern und modernem, städtischem Neubau-Flair elegant meistert.

GESAMTFLÄCHE · TOTAL SPACE: ca. 545 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 1004 m² SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4–5 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 45 – fGEE 0,77 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on demand

ENGEL & VÖLKERS ALPENREGION TIROL & SALZBURGER LAND Vorderstadt 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71615 kitzbuehel@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/kitzbuehel STREIFZUG KITZBÜHEL

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KÖNIGSTEIN IM TAUNUS

Stilvolles Wohnen in begehrter Traumlage

„Das könnte Ihr neuer Lieblingsplatz sein…”

Taunus | Kitzbühel | München | Mallorca

In naturnaher und begehrter Premiumlage Königsteins präsentiert sich

In a coveted premium location near the nature in Königstein, this light-

diese lichtdurchflutete Villa, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

suffused villa meets the very highest home requirements.

Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Fens-

The prestigious living and dining area with its fireplace and large win-

terfronten gibt den Blick frei in den weitläufigen Garten und auf die

dow fronts provides a great view of the vast garden and of Königstein

Königsteiner Burg. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkett und Fußbo-

Castle. The living area is fitted with parquet flooring and underfloor

denheizung ausgestattet. Der Garten ist perfekt nach Südwest ausgerichtet

heating. The garden has a perfect southwest orientation and offers

und bietet absolute Privatsphäre. Die neuwertige, moderne Küche und

total privacy. The modern good-as-new kitchen and stylish dining room

das stilvolle Esszimmer bieten allen Komfort, den Sie sich wünschen.

offer all the comforts you could possibly desire. The spacious parent

Der großzügige Eltern- und Kinderbereich bietet viel Platz für eine große

and children's area offers plenty of space for a large family. A beautiful

Familie. Ein schönes Arbeitszimmer schließt das Obergeschoss mit traum-

study completes the upper floor with fantastic views. Let yourself be

haften Blickachsen ab. Lassen auch Sie sich von diesem Wohlfühlhaus

inspired by this feel-good house in a coveted and rarely available top

in begehrter und seltener Toplage inspirieren! ID W-003259

location. ID W-003259

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING / USABLE SPACE: ca. 554 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 1788 m² SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: EA-B, HZG Gas, 129,90 kWh/m²a, EEK D, BJ 1959 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.680.000,– zzgl. Provision für Käufer 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ENGEL & VÖLKERS KÖNIGSTEIN Georg-Pingler-Straße 11 · D-61462 Königstein · T +49 (0)6174 95900 taunus@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/taunus 66

STREIFZUG KITZBÜHEL

MÜNCHEN / HARLACHING

Moderne, familiengerechte Villa in bester Zentrallage

„Das könnte Ihr neuer Lieblingsplatz sein…”

München | Kitzbühel | Mallorca | Taunus

Im Rahmen der Bebauung eines 920 m² großen Grundstücks entsteht

As part of a development set in the back of a 920 m² plot , this modern,

im hinteren Teil eine moderne, familiengerechte Villa in bester, zentraler

family friendly villa will be built in a top and central located section of

Lage von Harlaching. Die zeitgeistige Architektur mit großzügigen Räu-

Harlaching. A modern and timeless architecture with spacious rooms,

men, bodentiefen Fenstern und zeitloser, hochwertiger Ausstattung lässt

floor to ceiling windows and state of the art interior leaves room for a

Raum für die Gestaltung von Wohnträumen. Der große Wohnraum mit

personal conception of how to live. Downstairs the large living room

offener Küche bietet mit der Fensterfront nach Süden zu Terrasse und

with open kitchen, overlooking the terrace and south faced garden

Garten viel Lebensraum für schöne Tage zu Hause. Im ersten Stock ste-

provides relaxing times in your new home. The first floor with a master

hen ein Master-Bereich mit Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer und

bedroom and en suite bath and two further bedrooms with adjoining

ein Duschbad für individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

bath and shower leaves a great variety of individual use. Another large

Ein Hobbyraum im Souterrain für zusätzliche Gestaltungsideen und der

room can be found in the souterrain, together with the direct access

direkte Zugang von der Tiefgarage ins Haus unterstreichen den Komfort,

to the underground parking space. Completion is planned for spring/

den dieses Haus bietet. Fertigstellung: Frühjahr 2021. ID: W-02HEWP

summer 2021. ID: W-02HEWP

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 157 m² SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.350.000,– provisionsfrei für den Käufer – free of commission for the buyer

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHNER SÜDEN Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 88 60 muenchnersueden@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/muenchnersueden STREIFZUG KITZBÜHEL

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MALLORCA / PORT ANDRATX

Seahouse – Moderne Architektur in Perfektion

„Das könnte Ihr neuer Lieblingsplatz sein…”

Mallorca | Kitzbühel | München | Taunus

Diese Neubauvilla mit Meerblick befindet sich in bester Sonnen- und

This new build villa with sea views is located in a top sunny hillside location

Hanglage in der Cala Llamp, Port Andratx. Seahouse ist eine gelungene

in Cala Llamp, Port Andratx. Seahouse is a wonderful mix of stunning

Komposition aus Lage, Architektur und Design. Ausgestattet mit Interieur

location, architecture and design. Equipped with an interior by Minotti,

von Minotti, gekonnt in Szene gesetzt von Terraza Balear und stilvoll

skilfully designed by Terraza Balear and stylishly decorated with art from

dekoriert mit Kunst aus Palmas innovativer Gallery Red, setzt diese Villa

Palma's innovative Gallery Red, this villa sets new standards.

neue Maßstäbe.

Das Anwesen aus Haupthaus, vorgelagertem Gäste- und Poolhaus

The property consisting of a main house plus a guest and pool house

mit Überlaufpool öffnet sich nach Süden zur Bucht und zum offenen

in front with a horizon pool overlooks the bay and the open sea to the

Meer. Großzügige Terrassen verbinden das Ensemble mit Außenbereich

south. Spacious terraces connect the interior ensemble with the outdoor

und Garten. Beeindruckend: die transparente, leichte Konstruktion

area and garden. The transparent and light construction of the building

des Gebäudes. Raumhohe Glasfronten versorgen alle Wohnbereiche

is also impressive. Floor-to-ceiling glass fronts provide all living areas with

mit natürlichem Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang

natural daylight and create a fluid transition between the interior and

zwischen innen und außen. E&V ID: W-022Q11

exterior. E&V ID: W-022Q11

BEBAUTE FLÄCHE · BUILT-UP AREA: ca. 716 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: 1130 m² SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 61,1 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 13.700.000,–

ENGEL & VÖLKERS PUERTO DE ANDRATX Calle Isaac Peral 50 · ES-07157 Puerto de Andratx · T +34 971 674780 andratx@engelvoelkers.com · engelvoelkers.com/puertoandratx · www.seahousemallorca.com 68

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Bilder: © Raffles Hotel Praslin

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ERFAHRUNG, PASSION, KREATIVITÄT

GARTEN EDEN AUF DEN SEYCHELLEN

„Wir entwickeln gemeinsam mit KundInnen den

Praslin, die zweitgrößte Insel der Seychellen,

One-Fine-Moment, der sie zu den schönsten Land-

wird häufig als mythisch-idyllischer Garten Eden

schaften und außergewöhnlichsten Hotels und

bezeichnet. Die 86 modernen und luxuriösen

Resorts der Erde führt. Wir sind leidenschaftliche

Villen des Raffles zählen zu den großzügigsten

Entdecker – sowohl von Ländern und Kontinenten

auf den Seychellen. Und die paradiesischen

als auch von Locations, die mit allen Sinnen erlebt

Strände mit dem kristallklaren Wasser dort gelten

werden können“, erläutert Geschäftsführerin Susan-

als die schönsten der gesamten Inselgruppe.

ne Singer. „Wir lieben das eigentliche Unterwegs-

Alle verfügen über einen privaten Pavillon, einen

sein genauso wie die Planung bis ins kleinste und

Plunge Pool und einen Balkon. Das Ambiente mit

außergewöhnlichste Detail. Wir kreieren Reisen, die

vielen liebevollen Details trägt zur wunderbaren

einzigartig sind.“ Kleine Urlaube wie große Auszei-

Ruhe bei. Jedes Mal, wenn man die Schiebetüren

ten werden so individuell zusammengestellt, dass

öffnet, in den Garten oder auf das Meer blickt, den

sie genau auf Wünsche und Träume zugeschnitten

Strand in wenigen Schritten erreicht oder den Pa-

sind. Dafür stehen auch über 15 Jahre Erfahrung im

noramablick genießt, atmet man etwas tiefer und

Luxus-Reisesegment. Hier ein Beispiel:

langsamer inmitten paradiesischer Natur. Das Spa mit seinen 12 Pavillons hat eine ähnliche Wirkung.

Mit Anwendungen, die den Geist beruhigen und die Sinne schärfen.

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STREIFZUG KITZBÜHEL

KULINARISCHE INSPIRATIONEN … … warten im schicken „Curieuse“ und im „Losean Restaurant“, das zum Frühstück internationale Küche serviert und abends Spezialitäten des Indischen Ozeans anbietet. Die erhöhte Lage der „Takamaka Terrace & Shisha Lounge“ eröffnet atemberaubende Blicke über die Bucht und das Meer. Cocktails werden in der „Danzil Bar Lounge“ zubereitet, die auch über eine exquisite Auswahl an Weinen, Rum und Spirituosen verfügt. Im Pool Restaurant mit Bar gibt es Salate, Sandwiches und Klassiker aus der ganzen Welt sowie Sushi und Sashimi. Diese Delikatessen stehen auch im „The Sushi Room" auf der Karte.

Hier werden fast ausschließlich vor Ort gefangene Fische zubereitet.

Reisende haben die Wahl, ob sie von der Hauptinsel Mahé mit dem Flugzeug, Helikopter, der Fähre oder im Privatboot anreisen.

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The beaches resemble paradise, the crystal-clear waters are considered the most pristine in the islands. All villas have private pavilion, plunge pool and balcony. The ambiente is laced with loving details, is a marvellous guarantor of peace and contentment. The spa with its 12 pavilions radiates a similar aura, supplying applications which will put your spirit at ease and awaken your soul.

Culinary inspirations await guests at the chic “Curieuse” and the “Losean Restaurant” which serve international cuisine at breakfast and exquisite specialties from the Indian Ocean at dinner.

“Takamake Terrace & Shisha Lounge” discloses breathtaking views of the bay and the ocean.

Cocktails are served at the “Danzil Bar Lounge” where the vast selection of wines, rums and spirits will win your acclaim. At the Pool Restaurant with bar are salads, sandwiches and classics from all over the world such as sushi and sashimi. These delicate dishes are also on the menu at “The Sushi Room” where nearly all the fish varieties on offer are caught locally.

Travellers have the choice of whether they wish to arrive from the main island Mahé via plane, he-

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licopter, ferry or private boat.

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Die neue Leichtigkeit des Seins LIEGT AM WASSER

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THE NEW LIGHTNESS OF BEING ON THE WATER There are certain properties which suit the people who live in them. Far more seldom are those which actually leave their stamp on human lifestyle. Such an exceptional property can be found on the shores of

VERBINDUNG ZWEIER WELTEN

the Traun in Gmunden: an exclusive residential project

Ganz im Sinne der zukünftigen Bewohner ist die Dimensionierung der zwölf

which forms a harmonious symbiosis with the river its-

Appartements mit 63 bzw. 98 m² und großzügigen Balkonen – einzigartiger

elf, empowering a completely new feel for life.

Blick auf Fluss und See inklusive. Edles Flair entsteht durch imposante 2,8 m Raumhöhe sowie zeitlose Landhausdielen, hochwertige Fliesen- und Arma-

The apportioning of the twelve apartments was under-

turenvarianten.

taken with the needs of future residents in mind: 63 m2 and 98 m2, accompanied by spacious balconies,

Noch atemberaubender präsentieren sich die vier Penthouse-Wohnungen:

unparalleled views of the river and lake. Even more

Jeweils über zwei Etagen angelegt, bieten diese mit 141 bzw. 223 m² Wohn-

breathtaking are the four penthouse apartments, each

fläche ausreichend Platz zum stilvollen Residieren am See. Stolze 8 m Raum-

spread over two floors, comprising 141 m2 and 223 m2

höhe im Galeriebereich und die riesigen seeseitigen Fenster mit 5 m Höhe (!)

floor space, providing sufficient room for stylish living

schaffen ein Raumgefühl, das immer wieder aufs Neue beeindruckt.

on the lake.

YACHT IN, YACHT OUT

Yacht in, Yacht out

K7 ist wie eine seltene Muschel – die Perle ist im Inneren verborgen. Direkt

K7 resembles one of those rare mussels in which the

unter den Appartements liegt das Bootshaus, dessen Ausfahrt vom Gehweg

pearl lies hidden in its crustacean depths. Directly be-

aus unsichtbar in der Böschung zum Wasser verborgen ist. Nichts lässt die

neath the apartments, the boathouse is located, who-

22 x 50 m Garagenfläche im Inneren erahnen, wo sich 23 Bootsliegeplätze

se exit is hidden beneath the hillside at water’s edge,

befinden.

invisible from the walking path. No one has any notion of the 22 x 50-metre ‘garage space’ inside, where 23

PERFEKTES KONZEPT

boat bays are concealed.

Visualisierungen: © ZOOM visual project gmbh

Das Projekt K7 Appartements & Bootshaus entstand in mehrjähriger Entwicklung, in der sämtliche Details minutiös perfektioniert wurden. Die Bau-

Approval for building has already been granted. Cons-

bewilligung wurde bereits erteilt. Baubeginn ist somit mit Sommer 2020

truction will begin in summer 2020. Prospective com-

geplant, voraussichtliche Fertigstellung ist Sommer 2022.

pletion is summer 2022.

WOHNUNGEN · APARTMENTS: von/from 63 m2 bis/to 98 m2 PENTHOUSES: von/from 141 m2 bis/to 223 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 32 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/on request

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STREIFZUG KITZBÜHEL

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REITH BEI KITZBÜHEL

Imposantes Luxus-Chalet in Bestlage

Dieses beeindruckende Chalet mit grandiosem Blick auf den Wilden

This impressive chalet with a magnificent view of the Wilder Kaiser,

Kaiser, die Fleckalm und das Kitzbüheler Horn befindet sich in einer

the Fleckalm and the Kitzbüheler Horn is located in one of the most

der begehrtesten Wohngegenden – in Reith bei Kitzbühel. Mit einer

highly coveted residential areas – in Reith bei Kitzbühel. With a total

Wohn-/Nutzfläche von ca. 400 m2 bietet das Chalet ein exklusiv aus-

usable interior area of approx. 400 m2, the chalet offers an exclusively

gestattetes Wohnrefugium für die gesamte Familie. Bei der Auswahl

equipped home refuge for the entire family. In planning the interior,

des Interieurs wurde größter Wert auf Qualität gelegt, und so sorgt die

great emphasis was placed on quality and the use of the finest mate-

Verwendung von edelsten Materialien und viel natürlichem Holz für ein

rials with plenty of natural wood to create an ideal indoor feel and a

ideales Raumklima und ein perfektes Wohnerlebnis. Ein großzügiger

perfect home experience. Rounding off the unique overall concept of

Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, eine hochwertig ausgestattete

this special chalet is a spacious living-cum-dining area with an open

Küche, fünf Schlafzimmer mit je einem Bad en suite, ein Heimkino,

fireplace, a kitchen equipped to the highest quality, five bedrooms

ein Wellnessbereich und ein Swimmingpool im gepflegten Garten

each with an en-suite bathroom, a home cinema, a wellbeing area

runden das einzigartige Gesamtkonzept dieses einmaligen Chalets ab.

and a swimming pool in the well-kept garden.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 400 m2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 648 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 50,1 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 5.300.000,–

LIVING DE LUXE KITZBÜHEL REAL ESTATE GMBH Josef-Herold-Straße 3 ∙ A-6370 Kitzbühel ∙ T +43 (0)664 5315300 thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com ∙ www.livingdeluxe.com STREIFZUG KITZBÜHEL

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KIRCHBERG

Einzigartige Rarität in den Kitzbüheler Alpen

Es ist ein absolutes Juwel: das Grundstück mit Almhaus in ca. 1400 m

This is an absolute gem – a plot of land with a traditional mountain

Höhe in sonniger Allein- und Ruhelage. Einzigartig ist der atemberaubende

pasture house at around 1400 metres altitude in a sunny, secluded and

Panoramablick auf die Kitzbüheler Alpenwelt. Direkt von der Liegenschaft

quiet location. The breathtaking panoramic view of the Kitzbühel Alps

aus erreicht man auf Skiern in wenigen Metern die perfekt präparierten

is simply unique. You can reach the perfectly maintained slopes right

Pisten. Das gemütlich eingerichtete Almhaus verfügt über eine Wohn-/

from the property within a few minutes’ skiing. The cosily furnished

Nutzfläche von ca. 100 m2 und ist sofort bewohnbar. Weiters besteht die

mountain pasture house has a total usable interior area of approx.

Möglichkeit, das Almhaus um- oder auszubauen. Nebenan befindet sich

100 m2 and is available for moving into immediately. The option of

ein Carport mit einem angrenzenden Nebengebäude, das ausreichend

converting or extending the house is also available. Next to the house

Stauraum für Sport-Equipment oder z.B. eine Sauna bietet. Die besonde-

is a carport with an adjoining outbuilding, which provides ample sto-

ren Gegebenheiten ermöglichen ungestörte Ruhe inmitten malerischer

rage space for sports equipment or could house a sauna, for instance.

Natur mit einem unverbaubaren Ausblick auf die faszinierende Bergwelt

The special characteristics of this property allow for true peace to be

der Kitzbüheler Alpen.

enjoyed amid picturesque nature with an unobstructable view of the captivating mountains of the Kitzbühel Alps.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 100 m2 plus Nebengebäude/plus outbuilding GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 712 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 245,3 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.900.000,–

LIVING DE LUXE KITZBÜHEL REAL ESTATE GMBH Josef-Herold-Straße 3 ∙ A-6370 Kitzbühel ∙ T +43 (0)664 5315300 thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com ∙ www.livingdeluxe.com 84

STREIFZUG KITZBÜHEL

KIRCHBERG

Luxus-Chalet in Hanglage mit idyllischem Bergblick

Dieses wunderschöne Tiroler Chalet befindet sich in sonniger Toplage von

This stunning Tyrolean chalet is located in a top sunny location in

Kirchberg. Auf insgesamt drei Ebenen verteilen sich fünf Schlafzimmer mit

Kirchberg. Over a total of three levels there are five bedrooms, each

je einem Bad en suite, ein Spa- sowie ein besonders großzügiger Wohn-/

with an en-suite bathroom, a spa area and a particularly spacious

Essbereich, der durch den dreiseitigen Sichtdachstuhl einen idyllischen

living-cum-dining area, which offers an idyllic view of the Kitzbühel

Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt bietet. Die moderne Ausstattung mit Lift,

mountains through the roof truss exposed on three sides. The modern

beheizter Zufahrt, Garage, edlen Materialien und Design-Bädern spricht für

equipment with a lift, heated entrance, garage, fine materials and designer

den hohen Komfort dieser Liegenschaft. Das Chalet wurde gerade fertig

bathrooms is testament to the great level of comfort at this property.

gestellt. Top Ski-Einstiege, der charmante Dorfkern, die Stadt Kitzbühel,

The chalet has just been completed. Supremely easily reachable nearby

Golfplätze, Seen, beliebte Almhütten, Rad- und Wanderwege befinden

top ski facilities, a charming village centre, the town of Kitzbühel, golf

sich in optimaler Erreichbarkeit dieser gemütlichen Luxus-Immobilie in

courses, lakes, popular Alpine huts plus cycling and hiking trails, this

begehrter Berglage.

cosy luxury property is found in a really coveted mountain location.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 295 m2

GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 777 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 42,16 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.290.000,–

LIVING DE LUXE KITZBÜHEL REAL ESTATE GMBH Josef-Herold-Straße 3 ∙ A-6370 Kitzbühel ∙ T +43 (0)664 5315300 thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com ∙ www.livingdeluxe.com STREIFZUG KITZBÜHEL

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DEN BERGEN

SO NAH FREIE SICHT AUFS MATTERHORN Zermatt ist um ein modernes Traumchalet reicher. Es besticht mit elegantem Design und viel Altholz. Blickfang ist die großflächige, beinahe rahmenlose Verglasung von swissFineLine.

Unter dem Dachstuhl befindet sich der großzügige Wohn-, Kochund Essbereich. Seine rahmenlose Fensterfront ermöglicht fließende Übergänge zwischen Innen und Außen sowie einen fantastischen Ausblick auf das Matterhorn.

GRENZENLOS, BARRIEREFREI, NATURNAH SwissFineLine beweist auch hier wieder, wie sich moderne Glasarchitektur mit traditionellem Chaletbau ideal ergänzen und außergewöhnliches Flair erzeugen kann.

Premiumfenster von swissFineLine stehen für höchste Schweizer Qualität in Design und Technologie. Das zertifizierte System erfüllt höchste Anforderungen an Architektur, Design, Wärme- und Schalldämmung.

Bilder: © diesigner konzept GmbH

EINZIGARTIGE, VON SCHLICHTHEIT GEPRÄGTE ARCHITEKTUR, DIE GRENZEN ÜBERWINDET. DIE GROSSFLÄCHIGEN PREMIUM-SCHIEBEFENSTER VON SWISSFINELINE ERMÖGLICHEN EIN EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS.

MOUNTAINS UP CLOSE MATTERHORN VIEWS Zermatt has a new, dream-come-true chalet. It wins widespread acclaim through elegant design and old wood. The eyecatcher: widescreen, frameless windows by swissFineLine.

Spread out beneath the roofbeams are spacious living, cooking, dining zones. The flowing window fronts make instantaneous transitions from interior to exterior possible, along with KONTAKT

NO BORDERS, NO BARRIERS, RIGHT UP CLOSE TO NATURE

swissFineLine GmbH

The nearly seamless glass fronts generate nature-near living flooded with light, air and atmosphere. No thresholds. Plus automatic sliding-door operation. Together it adds up to the highest comfort, maximum mobility, barrier-free and mobilityfree living.

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fabulous views of the Matterhorn.

Campus 21 Liebermannstraße A02/303 A-2345 Brunn am Gebirge T +43 (0)2236 377 481 info@swissfineline.at www.swissfineline.at 87

Bilder: Š Bernd Gruber / Alexander van Berge

EIN ZUHAUSE MIT VIEL PRIVATSPHÄRE NACHDEM BERND GRUBER ALS EINER DER JÜNGSTEN HANDWERKSMEISTER EUROPAS SEINE AUSBILDUNG ABGESCHLOSSEN HATTE, ÜBERNAHM ER DIE TRADITIONSTISCHLEREI SEINES VATERS UND BAUTE SIE ZUM HEUTIGEN INTERNATIONAL TÄTIGEN UNTERNEHMEN AUS. BERND GRUBER PLANT UND REALISIERT PRIVATE WIE ÖFFENTLICHE PROJEKTE. HIER SEIN NEUESTES:

STREIFZUG KITZBÜHEL

89

V

»Eine Idee ist nur so stark wie

on außen wirkt das Anwesen

keit und Offenheit

deren Umsetzung. Darum be-

unscheinbar und bodenständig und bietet damit

zu verleihen“, so der

gleiten wir alle unsere Projekte

die perfekten Voraussetzungen für ein Zuhause mit

Creative Director.

viel Privatsphäre. „Wir haben die bestehenden 800 m2

von der Idee bis zur Umsetzung,

wieder teilweise in den Rohbau versetzt, komplett

MEN'S CAVE

koordinieren die Gewerke und

neugestaltet und einen Lift eingebaut, der alle

Die

Stockwerke miteinander verbindet. Diese Anforde-

Büroräume im Un-

sichern deren hohe Qualität.« Bernd Gruber

rung des Bauherren war aufgrund der bestehen-

tergeschoss

den Bausubstanz eine der größten Herausforde-

wandelte

rungen, vor der wir bei diesem Projekt standen“,

Gruber in eine sogenannte „men‘s cave“ – wahr-

erklärt Philipp Hoflehner, Creative Director von

scheinlich der Traum eines jeden Mannes. Dieser

Bernd Gruber. Nur die Fassade blieb unverändert.

Bereich spielt charmant mit den Klischees eines

ehemaligen

verBernd

typischen Männerabends: Bar, Billardtisch, Darts Nicht einfach machte es dem Interior-Designer

und große Bildschirme, um die aktuellen Sport-

der bestehende Grundriss. „Eine weitere Heraus-

ereignisse zu verfolgen. Ein Highlight setzt der

forderung waren die vielen Winkel. Wir haben die

offene Kamin, der in der Mitte des Raumes einer

vorhandenen Strukturen fast gänzlich aufgelöst,

archaischen Feuerstätte gleicht, aber gleichzeitig

um dem Haus eine neue Geradlinigkeit, Leichtig-

modern interpretiert wurde.

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Über Bernd Gruber Der handwerklichen Tradition genauso verpflichtet wie den neuesten Entwicklungen im zeitgenössischen Interior Design, steht Bernd Gruber – neben einem guten Gespür für die Wünsche seiner Kunden – für ein hohes Maß an Planungskompetenz. Und was könnte dies besser unter Beweis stellen als seine Referenzen? Ob Los Angeles oder Kitzbühel, München, Saint-Tropez oder Graubünden: Die ganzheitliche Vorgehensweise – von der Koordination einzelner Gewerke über die Baubegleitung bis hin zur Umsetzung – sowie das bedingungslose Bekenntnis zu Wertigkeit und Qualität finden sich in allen Arbeiten Bernd Grubers mit ihrem Zusammenspiel aus lokalen Bezügen und internationalen Designs.

Die Essenz dieser Arbeit sowie die individuelle Haltung zu Architektur und Design finden sich in dem gerade veröffentlichten Buch „BERND GRUBER – INTERIOR DESIGN AND CRAFTSMANSHIP“ wieder. Dieses ist ab sofort im Bernd Gruber Online Shop erhältlich ist.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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ZEITGEMÄSSE GEMÜTLICHKEIT Die verwendeten Materialien wie massives Nussholz und Naturstein ergeben mit einer klaren Gestaltungslinie ein Interieur-Konzept, das Tradition und Zeitgeist harmonisch miteinander verbindet.

Die großzügige Fensterfront und der offene Kamin in Kombination mit der robusten Steinwand, die sich durch das gesamte Haus zieht, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. „In unserer Manufaktur produzieren wir den Innenausbau für unsere Projekte“, erklärt Bernd Gruber. „Eine Idee ist nur so stark wie deren Umsetzung“, fügt er hinzu. „Darum begleiten wir alle unsere Projekte von der Idee bis zur Umsetzung, koordinieren die Gewerke und sichern deren hohe Qualität.“

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STREIFZUG KITZBÜHEL

A HOME WITH OODLES OF PRIVACY AFTER HAVING COMPLETED HIS EDUCATION AS ONE OF THE YOUNGEST HANDICRAFT MASTERS IN EUROPE, HE TOOK OVER THE REINS OF HIS FATHER’S TRADITIONAL CARPENTRY AND JOINERY WORKSHOP AND EXPANDED IT INTO THE INTERNATIONALLY ACTIVE COMPANY WHICH IT IS TODAY. BERND GRUBER CONCEIVES, PLANS AND IMPLEMENTS BOTH PRIVATE AND PUBLIC PROJECTS. HERE IS HIS LATEST: Viewed from the outside the estate seems unremarkable, down-toearth. Yet it harbours an absolutely flawless universe of privacy. “We actually turned back the clock in parts of the 800 m2 estate, returned them to their raw state, generated them completely anew, and built in a lift which interconnects all the floors”.

MEN'S CAVE The former offices on the lower floor were transformed under the magic wand of Bernd Gruber into a so-called “men’s cave” – probably the hidden dream of every man. This zone is a playground for the fantasies of a typical bachelor evening: bar, billiard table, darts and huge screen to enjoy all the latest sports spectacles. Another highlight is the open fireplace in the centre of the room, resembling an ancient fire pit, but interpreted in highly modern ways.

CONTEMPORARY COSINESS The materials used include massive hazelnut wood and natural stone, brought to fruition through a clear-cut design line. It all adds up to an interior concept which harmoniously blends traditional and ultra-modern aesthetics. The spacious window fronts and the open fireplace, combined with the robust stone wall which laces its way through the entire house, generate an incomparably cosy feeling.

KONTAKT / CONTACT “At our manufacture, we produce the entire interiors for our projects,” Bernd Gruber GmbH

alization,” he adds. “That’s why we accompany all our projects from

Produktion & Verwaltung

the very first idea of what might be possible all the way to its final

Pfarrgasse 6

implementation. We coordinate each sector, each phase, to ensure the top level of quality.”

The essence of this work, together with his inimitable individual feel for architecture and design, is showcased in the just published book entitled “BERND GRUBER – INTERIOR DESIGN AND CRAFTSMANSHIP” – which is available at the Bernd Gruber Online Shop.

STREIFZUG KITZBÜHEL

@berndgruber_interior

explains Berrnd Gruber. “After all, an idea is only as strong as its re-

A-5724 Stuhlfelden T +43(0)6562 42380 www.bernd-gruber.at Atelier & Ausstellung Pass-Thurn-Straße 8 A-6371 Aurach bei Kitzbühel T +43 (0)5356 711010 F +43 (0)5356 71101-4 93

Bilder: Alexander Rieser

IN DEN BERGEN ZU HAUS

AURUM IMMOBILIEN GMBH & CO KG Kitzbüheler Straße 71 ∙ A-6365 Kirchberg ∙ T +43 (0)5357 50020 office@aurum-immobilien.com ∙ www.aurum-immobilien.com 94

AURUM Immobilien GmbH & Co KG · 6365 Kirchberg in Tirol · Kitzbüheler Straße 71 T: +43 5357 500 20 · office@aurum-immobilien.com · www.aurum-immobilien.com

STREIFZUG KITZBÜHEL

KITZBÜHEL / STEUERBERG

Alpine Harmony – Tiroler Tradition und elegante Moderne

Diese außergewöhnliche Villa am Steuerberg vereint Tiroler Tradition

This unique villa masterfully blends tradition with modern elegance.

mit eleganter Moderne. In leicht erhöhter Aussichtslage, sonnig und

The exclusive property is in on a quiet cul-de-sac in a beautiful hillside

vollkommen ruhig in einer Sackgasse, liegt dieses exklusive Anwesen.

location. It not only has an amazing 360° view of the Kitzbühler Alps,

Der 360°-Blick reicht vom Hahnenkamm über den Wilden Kaiser bis

from the Hahnenkamm to the Wilder Kaiser and the Horn, but is one

hin zum Kitzbüheler Horn.

of the sunniest spots in town.

Zu den Highlights dieser Immobilie zählen u.a. die ca. 40 m² große

Designed by an award-winning architect, this modern house combines

Dachterrasse mit Panoramablick, die Küche mit Gaggenau-Geräten

Tyrolean tradition with highest quality finishes. Details include: 40 m²

und Kamin, edle Bäder mit Agape-Badausstattung, Altholzfassade,

rooftop terrace with stunning views, Gaggenau kitchen appliances and

Designerlampen (z.B. Brand van Egmond), Pandomo-Böden, antike

fireplace, designer lighting (e.g. Brand van Egmond), Pandomo floors,

Eichendielen, luxuriöse Möblierung, freischwebender Kamin, Natur-

antique oak floors, high-end Agape bath fixtures, exclusive furniture,

pool, Wellnessbereich mit Sauna, Gäste-Appartement, Tiefgarage für

free floating fireplace, guest apartment, swimming pond, wellness

vier bis sechs Pkw u.v.m. ID: A1348

area, four to six car garage, and much more. ID: A1348

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 721 m2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 1325 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 6 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 10.680.000,–

AURUM IMMOBILIEN GMBH & CO KG Kitzbüheler Straße 71 ∙ A-6365 Kirchberg ∙ T +43 (0)5357 50020 office@aurum-immobilien.com ∙ www.aurum-immobilien.com STREIFZUG KITZBÜHEL

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KIRCHBERG / SONNBERG

Exklusives Erstbezug-Chalet in Panoramalage

Dieses sehr luxuriöse Objekt befindet sich in Bestlage von Kirchberg. Durch

This deluxe hillside property occupies a quiet and sunny location

die Hanglage ist der Ausblick auf die umliegende Bergwelt unverbaubar.

in one of Kirchberg’s prime real estate areas and offers spectacular

Ruhe und viele Sonnenstunden sind Ihnen garantiert.

views of the surrounding mountains.

Bei der Auswahl der Materialien wurde auf höchste Qualität und Nach-

Traditional local materials like reclaimed wood and natural stone

haltigkeit Wert gelegt. Das gesamte Haus sowie die Außenanlagen sind

were used in the construction of the house to create a durable and

mit lokalen traditionellen Materialien wie Altholz und Naturstein gestaltet.

sustainable space. Only highest-quality materials were used to ensure

Das Chalet bietet u.a. eine Gaggenau-Designer-Küche, Altholz-Sichtdach-

long-lasting beauty. Details include: Gaggenau designer kitchen,

stuhl, große Panoramafenster mit Blick auf die umliegende Bergwelt,

wood-beamed ceilings, sunny terraces and oversized windows with

Wellnessbereich mit Panoramasauna, Whirlpool, Weinkeller, Türen in

sweeping views of the surrounding mountains, solid doors made from

Altholz, Eichendielen gehobelt, BUS-System, edle Bäder, Erdwärme-

reclaimed spruce, oak floors, BUS system, high-end bathrooms, sauna,

heizung, Personenaufzug, Raffstores, zwei Garagen und zwei Carports,

wellness area, whirlpool, wine cellar, geothermal heating, elevator,

komplette und hochwertigste Möblierung … ID: A1345

motorized blinds, two garage spots and two carports, fully furnished to highest standards … ID: A1345

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 369 m2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 922 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

AURUM IMMOBILIEN GMBH & CO KG Kitzbüheler Straße 71 ∙ A-6365 Kirchberg ∙ T +43 (0)5357 50020 office@aurum-immobilien.com ∙ www.aurum-immobilien.com 96

STREIFZUG KITZBÜHEL

Ein Platz zum Glücklichsein

Visualisierung: © www.visual-image.at

ST. JOHANN IN TIROL / RÖMERWEG

Am Fuße des Wilden Kaisers mit Ausblick auf das Kitzbüheler Horn wird

This unique home is being built at the foot of the Wilder Kaiser massif

dieses einzigartige Domizil in Kürze fertig gestellt. Traumhaft eingebettet

and will offer views of the Kitzbüheler Horn. A location amid beautiful

in die Natur und nur wenige Autominuten von Kitzbühel entfernt bietet

nature and only a short drive from the famous town of Kitzbühel with

diese Rarität einen unvergleichlichen Freizeitwert. Das Grundstück befindet

its lively scene of restaurants and bars, make this property a one-of-a-

sich leicht erhöht in wenig frequentierter, ganz besonderer Umgebung.

kind. The house is on a slightly elevated and very quiet site overlooking

Die mit 390 m² großzügig bemessene Wohnfläche und das luxuriöse

the beautiful surroundings.

Ambiente sind auf anspruchsvolle künftige Bewohner ausgerichtet und

With 390m² of finished living space and a luxurious ambience, not a

machen dieses Juwel zum idealen Familientreffpunkt. Ein außerge-

single feature was overlooked in this home designed for discrimina-

wöhnlicher und hoher Standard, der sich deutlich vom übrigen Markt

ting buyers. The high quality of construction and comfort ensure that

abhebt, sichert dem Eigentümer absolute Wertbeständigkeit. Shortfacts:

the house will keep its value in the future. Details: five bedrooms, five

Wellnessoase, Schwimmteich, Weinlager, Bussystem, Erdwärme, Pho-

bathrooms, spa, swimming pond, wine cellar, BUS lighting system,

tovoltaik u.v.m. ID: A1390

geothermal heating, photovoltaic power system, etc. ID: A1390

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 470 m2

GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 1035 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

AURUM IMMOBILIEN GMBH & CO KG Kitzbüheler Straße 71 ∙ A-6365 Kirchberg ∙ T +43 (0)5357 50020 office@aurum-immobilien.com ∙ www.aurum-immobilien.com STREIFZUG KITZBÜHEL

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Bild: Š Holzstudio/Fotograf: Martin Raffeiner multivisualart


W

W

WUNSCHWERK VOM FEINSTEN DAS LEBEN IST KEIN WUNSCHKONZERT? IM HOLZ-STUDIO SCHON. HIER SETZEN DIE HANDWERKSPROFIS ALLES DARAN, INDIVIDUELLE WOHNWÜNSCHE ZU ERFÜLLEN. MIT ERFAHRUNG, KNOW-HOW UND VOR ALLEM MIT LEIDENSCHAFT.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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D

Naturholzböden in jeder erdenklichen Wunschfarbe – von Hand gefertigt, professionell verlegt. So macht Wohnen Freude.

ie Sache mit dem Holzboden von der Stange: Da

DER STOFF, AUS DEM DAS LEBEN IST

blättert man sich durch die Standard-Farbpalette und es ist einfach

Zweites Standbein, neben dem Holzhandwerk, ist das hauseigene

nicht der richtige Ton dabei. Cappuccino-Braun, nur eine Nuance

Stoff-Studio, in dem sich alles um Vorhänge, Gewebe und Textilien

dunkler – das wäre perfekt. Im Holz-Studio wird aus dem Wörtchen

dreht. Auch hier trumpft das Team um die Inhaberfamilie Oberacher

„wäre“ ganz schnell die Wirklichkeit. Das Obern-

mit hochwertigem Handwerk und reichlich Spezial-

dorfer Familienunternehmen produziert individu-

»Unsere Kunden be-

ell designte Naturholzböden: die Lieblingsfarbe

kommen bei uns eine

auf genau der Holzart, die dazu am besten passt, und mit der Struktur, die dem Kunden am besten gefällt. Schon ab einem Quadratmeter!

VON TIROL BIS NACH DUBAI Juniorchef Simon Oberacher betont: „Wir bie-

Gesamtleistung, bei

wissen auf.

Antike Polstermöbel werden originalgetreu renoviert: die alten Juteschnürungen und Metallfedern, das

der von der Beratung

Aufarbeiten der Holzrahmen oftmals mit Messing-

bis zur Übergabe alle

ornamenten – alles so, wie es in der damaligen Zeit

Abläufe perfekt auf-

üblich war. Am Ende erstrahlt das gute alte Möbelstück in neuem Glanz und der antike Charme bleibt

ten exklusive Lösungen jenseits des klassischen

einander abgestimmt

Sortiments.“ Die einzigartig veredelten Holzbö-

sind. Deshalb können

Komplettausstattung Ihrer Heimkinoanlage – vom

den werden in höchster Qualität hergestellt –

wir auch ganz spezi-

Akustik-Teppichboden über die mit Akustikstoff bezo-

zu einem vernünftigen Preis und bei schneller Lieferzeit. Wie ist das möglich? „Unsere Kunden

elle Wünsche schnell

bekommen bei uns eine Gesamtleistung, bei der

und in Spitzenqualität

von der Beratung bis zur Übergabe alle Abläufe

erfüllen.«

perfekt aufeinander abgestimmt sind. Deshalb

erhalten. Oder wünschen Sie sich die fachgerechte

gene Wandverkleidung bis hin zur individuell angefertigten Sitzlösung? Willkommen im Stoff-Studio, wo aus Wünschen feinstes Handwerk wird.

ALLES AUS EINER HAND

können wir auch ganz spezielle Wünsche schnell und in Spitzen-

„Wenn eine Couch von der Stange nicht passt, entwerfen, planen

qualität erfüllen“, erläutert Simon. So kommen beispielsweise für die

und fertigen wir eigene Sofaensembles inklusive der Holzunter-

Verlegung der Holzböden vor Ort ausschließlich langjährige, bestens

konstruktionen – alles aus einer Hand“, so Simon. Gespannt? Be-

ausgebildete Mitarbeiter zum Einsatz. Und diese Tiroler Handwerks-

ratung und Inspiration gibt’s im Showroom in Oberndorf bei Kitz-

qualität spricht sich herum. Nicht nur in ganz Tirol, sondern bis nach

bühel, dem größten Holzboden-Showroom der Region, oder auf

München, Griechenland und Dubai.

www.holz-studio.at.

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Outdoor-Böden müssen nicht nur gut aussehen, sondern auch Wind und Wetter trotzen. Kein Problem mit einem Holz-Studio-Boden.

Mit Intarsien bzw. Einlegearbeiten lassen sich Oberflächen

Im dazugehörigen Stoff-Studio hat man

veredeln und besonders gestalten.Einige schöne Beispiele

sich auf das originalgetreue Polster-

finden Sie im Holz-Studio-Showroom.

handwerk spezialisiert.

Bilder: © Holzstudio/Fotografen: Martin Raffeiner multivisualart, Paul Dahan (Sessel rechts oben)

WISHES AT THEIR FINEST You can’t always get what you want? At Holz-Studio, you can. This

ture is renovated to perfection right back to its original state. Or ...

is where craftsmanship professionals bend over backwards to fulfil

how about all-encompassing furnishing of your own home cine-

individual wishes. With longstanding experience, know-how and,

ma, conceived and completed by the experts? Including acoustic

above all else, with passion.

carpeting, sound-calibrated wall covering all the way to individually custom-made seating? Welcome to the “Stoff-Studio” at Oberacher,

FROM TYROL TO DUBAI

where your wishes are the stuff life is made of. And at its finest level.

Junior boss Simon Oberacher underscores the essence: “We provide exclusive solutions far beyond the ordinary assortments”. The

EVERYTHING FROM THE SELFSAME HAND

superbly refined wood floors are produced in absolute top quality,

"If you don’t like mass-produced couches, we will design, draft, plan

at a reasonable price, and delivered very swiftly. How do they do it?

and manufacture the sofa ensemble you seek, including all-wood

“Our customers receive an overall service-and-product combination

construction, and everything from the selfsame hand,” elucidates Si-

extending from initial counsel to handover of the finished product - all

mon. Excited about that prospect? Counsel and inspiration are await-

in absolute harmony,” Simon explains. Towards that end, only well-

ing your visit at the showroom in Oberndorf near Kitzbühel, the larg-

trained workers with longstanding experience actually lay the flooring

est wood-floor showroom in the region, or at www.holz-studio.at.

on-site. Word of this Tyrolean craftsmanship quality gets around, of course. Not only throughout Tyrol, but in Munich, in Greece, even in Dubai.

KONTAKT / CONTACT

THE STUFF LIFE IS MADE OF

Holz-Studio

The second business foundation, apart from wood craftsmanship, is

Pass-Thurn-Straße 20

their own textile studio, where customers can view and select cur-

A-6372 Oberndorf

tains, draperies, textiles of all sorts. Here as well, the team surround-

T +43 (0)5356 62085

ing the Oberacher family plays on their greatest strengths, namely,

info@holz-studio.at

craftsmanship and specialized expertise. Antique upholstered furni-

www.holz-studio.at

STREIFZUG KITZBÜHEL

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GEN „AM GAISBERG“

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Stefan Dünisch

WIE EIN WILDER

STIER AN SICH STEHT LAMBORGHINI FÜR ATEMBERAUBENDE SPORTWAGEN, QUALITÄT UND EXZESSIVES DESIGN. JETZT FÜGT LAMBORGHINI DEM MYTHOS DER MARKE EINE VÖLLIG NEUE FAHRZEUG-KATEGORIE HINZU: DEN SUPER-SUV. DER „URUS“ IST EIN BULLENSTARKES, KOMFORTABLES UND LUXURIÖSES KRAFTPAKET – UND DAZU NOCH FAMILIENTAUGLICH.

STREIFZUG STREIFZUG KITZBÜHEL KITZBÜHEL

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W

ar beim „Huracán“ ein berühmter – in der Stierkampf-

DAS SUPER-FAHRGEFÜHL!

arena unbesiegter – Bulle der Namensgeber, ist beim „Urus“ ein ande-

Mit bis zu 23 Zoll Felgen und einer intelligenten Abstimmung kann

rer „wilder Stier“ das Vorbild: Der Ur oder Auerochse. An Potenz und

sich der Urus als vollblütiger Geländewagen behaupten. Auch auf

Flexibilität ist der neue Lamborghini-SSUV sicher nicht zu überbieten.

Asphalt tritt der Stier in die Fußstapfen seiner Familie. Die Ingenieure

Und auch im kraftvollen Design spiegelt sich das Ur-Bild aus der Natur

fokussierten sich darauf, ihn trittfest und vor allem schnell zu ma-

markant wider.

chen. Auf Sand, Schotter, Eis usw. kann der Fahrer zwischen sechs Fahrmodi wählen: Strada, Sport, Corsa (Rennstrecke), Terra, Sabbia

OFFROAD-STIER DER SUPERLATIVE

(Sand) und Neve (Schnee).

Damit setzt Lamborghini einen weiteren – heiß diskutierten – Meilenstein der Superlative. Eigentlich berühmt für rasante und extreme

Immerhin bedeuten 650 PS bei 2,2 Tonnen eine Verteilung von 3,38

Supersportwagen hat es Lamborghini jetzt geschafft, seine sportliche

Kilogramm pro PS. Starke Leistung! Um das Temperament des Stiers

DNA kompromisslos in ein familientaugliches Luxus-Fahrzeug zu ver-

zu zügeln, greifen die 20 Kolben auf der Vorderachse in überdimen-

pflanzen, das eine ganz neue Kategorie eröffnet: den Super-SUV.

sionale 440 mm Carbon-Ceramic-Bremsscheiben. Das bremst von 100 auf 0 in 33,7 Metern. Mit anderen Worten, der Urus dürfte das

SUPER PERFORMANCE, SUPER AUSSTATTUNG …

vernünftigste Spaß-Auto sein, das Lamborghini jemals gebaut hat.

… super geländegängig, super luxuriös. Mit 305 km/h Top-Speed gehört auf 100 in 3,6 Sekunden mit einem Leergewicht von 2,2 Tonnen. Auch

DANIEL KOVACS, GESCHÄFTSFÜHRER VON LAMBORGHINI MÜNCHEN …

sonst setzt der Urus neue Maßstäbe: Die Innenausstattung überzeugt

… in der Albrechtstraße, fasst zusammen: „Der Urus ist ein absolu-

mit hochwertigem Leder, Carbon und komfortabler Mittelkonsole. Zwei

tes Multitalent. Er kann City, Land, Autobahn und Gelände. Aber auch

große Displays und ein Head-up-Display zeigen je nach Fahrmodus die

Wüstensand und Rennstrecke, die Bergfahrt in Kitzbühel oder die Ma-

passenden Informationen. Alles übersichtlich und in Reichweite – damit

ximilianstraße. Der Urus meistert den Spagat zwischen allem, nicht

man sich auf das konzentrieren kann, was wirklich zählt, nämlich:

zuletzt dank seiner sechs Fahr-Modi. Urus ist Sicherheit, Komfort, Fa-

der Urus zu den schnellsten und spurstärksten SUVs der Welt. Von 0

milie und Leistung, verpackt in einem luxuriösen Gesamtpaket.

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Facts Zylinderanzahl: 8 Hubraum: 3.996 cm3 (243,85 cu in) Maximale Leistung: 650 PS (478 kW) @ 6.000 U/min Max. Drehmoment: 850 Nm (626,93 lb.-ft.) @ 2250-4500 U/min Max. Drehzahl: 6800 U/min Getriebe: Allradantrieb mit Zentraldifferential mit begrenztem Schlupf

und asymmetrischer / dynamischer Drehmomentaufteilung

(Typ Torsen) Höchstgeschwindigkeit: 305 km/h Beschleunigung: 0–100 km/h 3,6 s, 0–200 km/h 12,8 s Bremsweg: 100–0 km/h 33,7 m Verbrauchswerte (kombiniert): 12,6 l/100km CO2-Emissionswerte (kombiniert): 292 g/km (NEDC), 325 g/km (WLTP)

LIKE A WILD BULL A LEGENDARY MANUFACTURER OF BREATHTAKING SPORTS CARS HAS JUST CREATED AN UTTERLY NEW VEHICLE CATEGORY: THE SUPER-SUV. THE “URUS” IS POTENT AS A RAGING BULL, A COMFORTABLE AND LUXURIOUS POWER PACK, YET SUPREMELY SUITED TO FAMILY USE. PERFORMANCE, SUPER. EQUIPMENT AND FEATURES, SUPER. This car handles any and every terrain yet is simultaneously superluxurious. Top speed of 305 km/hr catapults the Urus to the fastest acceleration-spurtıng SUVs in the world. From 0 to 100 in 3.6 seconds, structural weight of 2.2 tonnes. The interior dazzles with superb leather, carbon and grand central console. Two huge monitors and a head-up display supply all the information the driver needs.

Everything is visible at a glance, easily accessed and intuitively simple, so that you can concentrate on what counts, namely: THE UNBEATABLE FEELING OF DRIVING! With 23-inch wheels and intelligent, harmonious attunement, the Urus can invite comparison with any other SUV vehicle. On sand, gravel, ice, etc. the driver can choose from among six different driving modus settings: strada, sport, corsa (race track), terra, sabbia (sand), and neve (snow).

To tame this 650-hp high tempered, 2.2-tonne steer, 20 pads grip the front axle in over-dimensioned 440-mm carbon-ceramic disc brakes.

You brake from 100 to zero in 33.7 metres. In other words, the Urus might just be the most reasonable fun vehicle that Lamborghini has ever built.

@lamborghinimünchen

KONTAKT / CONTACT LAMBORGHINI MÜNCHEN MAHAG Sportwagen Zentrum Albrechtstraße GmbH Albrechtstraße 16 D-80636 München T +49 (0)89 520390 info@lamborghini-muenchen.com www.munich.lamborghini www.facebook.com/lamborghinimuc www.instagram.com/lamborghini_muenchen

Hr. Kovacs STREIFZUG STREIFZUG KITZBÜHEL KITZBÜHEL

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ein umfangreiches Portfolio erstklassiger Immobilien aller Preisseg-

experienced experts offer an extensive portfolio of first-class properties

mente an. Mit höchster Professionalität, bester Betreuung, ständiger

in all price categories. With utmost professionalism and ideal support,

Erreichbarkeit und exzellenter Fachkompetenz steht das Team gerne

constant availability and expert knowledge, the team would be delighted

für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

to talk to you about your particular wishes.

Unsere aktuellen Immobilien finden Sie auf unserer Website:

You can find the latest properties on our website:

www.immo-raiffeisen-going.at

www.immo-raiffeisen-going.at

Ein Klick lohnt sich!

It is well worth clicking!

RAIFFEISENBANK GOING eGen (mbH) · Dorfstraße 25 · A-6353 Going am Wilden Kaiser Prok. Josef Hirzinger · T +43 (0)5358 2078 44520 · josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at Rosalinde Schreder · T +43 (0)5358 2078 44560 · rosalinde.schreder@rbgt.raiffeisen.at Herbert Eisenmann · T +43 (0)5358 2078 44542 · herbert.eisenmann@rbgt.raiffeisen.at www.immo-raiffeisen-going.at

GOING AM WILDEN KAISER

Chalet zum Wohlfühlen

Dieses Chalet bietet genussvolles Wohnen im Herzen der Kitzbüheler

This chalet offers an enjoyable home in the heart of the Kitzbühel Alps.

Alpen. Es wurde größter Wert darauf gelegt, dem Haus bezaubernden

Great emphasis was placed on giving the house a captivating charm.

Charme zu geben. Nach Süden blicken Sie auf Kitzbüheler Horn, Astberg

You can admire the Kitzbüheler Horn, Astberg and Hartkaiser in the

und Hartkaiser. Nach Norden beeindruckt Sie der tolle Blick auf das

south. To the north the wonderful view of the Wilder Kaiser massif

Bergmassiv des Wilden Kaisers. Die Nähe zu Schule, Kindergarten und

can’t fail to impress you. The proximity to the school, kindergarten

Ortszentrum birgt zusätzliche Vorteile. Die Exklusivität dieses bezau-

and the town centre brings additional advantages. The exclusivity of

bernden Chalets besticht durch wunderbare Holzarbeiten im Außen-

this charming chalet shines through with the wonderful woodwork in

und Innenbereich, Top-Küche, Kamin, Altholz in den Bädern, heimelige

the outdoor and indoor areas, a top-of-the-range kitchen, fireplace,

Holzböden, zwei großzügige Sonnenterrassen, Gartenfläche, Carport

use of old wood in the bathrooms, cosy wooden floors, two spa-

und Autofreistellplätze. Objekt Nr. 687

cious sun terraces, a garden area, carport and outdoor car parking spaces. Property no. 687

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 150 m2

GARTENANTEIL · GARDEN: 100 m2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 57,8 – fGEE 0,59 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.590.000,–

Prok. Josef Hirzinger · T +43 (0)5358 2078 44520 · josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at Rosalinde Schreder · T +43 (0)5358 2078 44560 · rosalinde.schreder@rbgt.raiffeisen.at Herbert Eisenmann · T +43 (0)5358 2078 44542 · herbert.eisenmann@rbgt.raiffeisen.at

STREIFZUG KITZBÜHEL

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ELLMAU AM WILDEN KAISER

Repräsentativer Hausanteil nahe Golfplatz

Der exklusive, teilmöblierte Hausanteil mit zwei sonnigen Terrassen,

This exclusive, partially furnished section of a house with two sunny

Balkon und Garten liegt in sehr begehrter Lage sowie in unmittelbarer

terraces, a balcony and garden is found in a highly coveted location

Nähe des Golfplatzes. Die Immobilie besticht durch die elegante wei-

in the immediate vicinity of the golf course. The property amazes with

ße Hochglanzküche, Kachelofen, Parkettboden, drei Schlafzimmer,

its elegant white glossy kitchen, tiled stove, parquet flooring, three

Masterzimmer, zwei Ankleiden, stilvolle Bäder, einladende Diele mit

bedrooms, a master bedroom, two dressing rooms, stylish bathrooms,

Garderobe, großen hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich, Weinkeller,

an inviting hall with a cloakroom, a large and bright living, dining and

Wellnessbereich, Fitnessraum, Alarmanlage, Garage für drei Pkw. Sie

cooking area, wine cellar, wellness area, fitness room, alarm system

beeindruckt durch den traumhaften Blick in alle Himmelsrichtungen.

and garage for three cars. It impresses with its fantastic view in all di-

Die Panoramaterrasse ist mit hochwertigen Outdoor-Möbeln ausge-

rections. The panoramic terrace is equipped with high-quality outdoor

stattet, die in der Immobilie verbleiben. Objekt Nr. 794

furniture that will remain in the property. Property no. 794

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 287 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 128,9 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.290.000,–

Prok. Josef Hirzinger · T +43 (0)5358 2078 44520 · josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at Rosalinde Schreder · T +43 (0)5358 2078 44560 · rosalinde.schreder@rbgt.raiffeisen.at Herbert Eisenmann · T +43 (0)5358 2078 44542 · herbert.eisenmann@rbgt.raiffeisen.at

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STREIFZUG KITZBÜHEL

OBERNDORF BEI KITZBÜHEL

Luxuriöser Wohnkomfort

In einer absoluten Ruhelage gelegen und mit Ausblicken auf die

Situated in a totally quiet location with views of the peaks of the

Gipfel der Kitzbüheler Alpen wird Sie diese Penthouse-Maisonette

Kitzbühel Alps, this penthouse maisonette is guaranteed to impress

beeindrucken. Die Wohnung befindet sich in einem prächtigen und

you. The apartment is located in a magnificent house built in typical

im Tiroler Stil erbauten Haus. Sie werden sich hier vom ersten Moment

Tyrolean style. You will feel great here as soon as you first open the

an wohlfühlen. Der Innenbereich besticht durch Großzügigkeit, viel

front door. The interior impresses with its spaciousness, great elegance

Eleganz und Tiroler Wärme. Viel Holz, Sichtdachstuhl, Kamin, eine

and Tyrolean warmth. Lots of wood, an exposed roof truss, fireplace,

große Dachterrasse sowie die leichte, aber schlüssige Architektur

a large roof terrace and the gentle yet clever architecture define this

prägen diese exklusive Immobilie, zu der zwei Schlafzimmer, zwei

exclusive property, which includes two bedrooms, two bathrooms, a

Bäder, Kellerabteil, ein Carport und ein Autofreistellplatz gehören.

cellar, carport and outdoor parking space. Property No. 780

Objekt Nr. 780

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ca. 108 m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: 40,0 – fGEE 0,62 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/on request

Prok. Josef Hirzinger · T +43 (0)5358 2078 44520 · josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at Rosalinde Schreder · T +43 (0)5358 2078 44560 · rosalinde.schreder@rbgt.raiffeisen.at Herbert Eisenmann · T +43 (0)5358 2078 44542 · herbert.eisenmann@rbgt.raiffeisen.at

STREIFZUG KITZBÜHEL

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REITH BEI KITZBÜHEL

Landidylle der Extraklasse Diese hochwertigen Chalets wurden in idyllischer Lage von Reith bei Kitzbühel mit Blick auf das Schloss Münichau errichtet. Drei Chalets

Visualisierung: © www.visual-image.at

sind noch verfügbar. Unter Verwendung von exklusiven Materialien entsprechen diese Luxushäuser dem Stil des Tiroler „Alpenfeelings“.

Heller, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin und Sichtdachstuhl, drei Schlafzimmer, drei Bäder. Carports, Außenstellplätze, Terrassen und Grünflächen. Objekt Nr. 773 These top-class chalets have been built in an idyllic location in Reith bei Kitzbühel overlooking Schloss Münichau. Three chalets are still available.

The use of exclusive materials has helped to give these luxury homes a real Tyrolean Alpine feeling. They feature a bright, light-suffused living, dining and kitchen area with a fireplace and exposed roof truss, three bedrooms and three bathrooms. Plus carports, outdoor parking spaces, terraces and green areas. Property no. 773

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ab/from ca. 187 m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 52,6 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: ab/from € 2.350.000,–

ST. ULRICH AM PILLERSEE

Traumchalets im romantischen Pillerseetal Die gegenständliche Anlage besteht aus sieben Einzelhäusern im Tiroler Stil, die gerade in traumhafter Kulisse, im Ortsteil Schartental, gebaut werden. Die Chalets sind unterkellert und bestehen aus Unter-, Erdund Obergeschoss. Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück und verfügt über eine autonome Energieversorgung, Gärten, Terrassen und Balkone. Eine gelungene Symbiose aus Tiroler Wohnkomfort in idyllischer Lage. Fertigstellung: August 2020. Objekt Nr. 842 This development consists of seven detached houses in Tyrolean style, which are currently being built in a dreamlike setting in the district of Schartental. The chalets have basements and consist of a lower, ground and first floor. Each house is situated in its own grounds and has its own independent energy supply, gardens, terraces and balconies. They offer a successful mixture of Tyrolean living comfort and an idyllic

Visualisierungen: © www.comm.ag

location. Completion is planned for August 2020. Property no. 842

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ab/from 312 m² bis/to 370 m² GRUNDFLÄCHEN · AREAS: ab/from 440 m² bis/to 600 m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

Prok. Josef Hirzinger · T +43 (0)5358 2078 44520 · josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at Rosalinde Schreder · T +43 (0)5358 2078 44560 · rosalinde.schreder@rbgt.raiffeisen.at Herbert Eisenmann · T +43 (0)5358 2078 44542 · herbert.eisenmann@rbgt.raiffeisen.at

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STREIFZUG KITZBÜHEL

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STREIFZUG KITZBÜHEL

STREIFZUG KITZBÜHEL

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Bild: © Alexander Mair

W

WOHNEN MACHT FREUDE.

UND FREUDE MACHT WOHNEN.

Ob neues Eigenheim, Wohnideen oder Urlaub am Wilden Kaiser – Gerhard und Christine Pohl helfen dabei, das kleine und große Glück zu finden.

SCHÖNER WOHNEN IN UND RUND UM ELLMAU SEIT 2012: DAFÜR STEHEN CHRISTINE UND GERHARD POHL. MIT P&G IMMOBILIEN (BAUTRÄGER – MAKLER – VERMIETER), WOHNRAUM ELLMAU (INTERIEUR – CAFÉ – VINOTHEK) UND DEN BERGRAUM ALMAPPARTEMENTS FÜHREN DIE BEIDEN DREI DOCH SEHR UNTERSCHIEDLICHE UNTERNEHMEN, DIE SICH ALLERDINGS HERVORRAGEND ERGÄNZEN. WARUM? – DAS LASSEN WIR AM BESTEN DIE EIGENTÜMER ERKLÄREN.

STREIFZUG KITZBÜHEL

119

Wahr gewordene Wohnträume wie diesen finden Sie auf www.pg-immo.at

Immobilien, Living und Appartement-Vermietung sind sehr unterschiedliche Geschäftsfelder. Doch gibt es Gemeinsamkeiten?

Ja natürlich, sie harmonieren sogar hervorragend: Mit unseren Appartements können wir zeigen, wie schön unsere Gegend ist – dort, wo

Zum Wohnraum in Ellmau, Frau Pohl: Was macht diesen so heimelig?

wir mit unseren Immobilienprojekten neue Heimaten schaffen und

Unser Wohnraum ist die Heimat vieler liebevoller Details, Blumen und

diese auch dazu noch passend möblieren und dekorieren. So sorgen

Aufmerksamkeiten. Wir sammeln alle Ideen und füllen den Laden mit

wir bei den Menschen auf viele Arten für Glücksmomente – und das

Glücksmomenten zum Mitnehmen. Seit vergangenem Frühjahr spie-

macht unsere Arbeit so schön.

len auch Weine eine große Rolle bei uns. Mein Schwiegervater Sigi hat sich diesem Thema verschrieben und mit viel Einsatz und Freude

Herr Pohl, was macht P&G Immobilien anders als andere Bauträger

noch mehr Genuss in unser Geschäft gebracht. Und übrigens: An den

und Makler?

Adventsamstagen verwöhnen wir unsere Gäste mit allerlei Köstlichem

Unser Vorsatz war immer schon, ökonomischer und wertiger zu agie-

und besinnlicher Adventmusik. Gerade in dieser Zeit möchten wir

ren als die Konkurrenz. Darum bauen wir nur in bester Qualität und

nämlich eine angenehme Auszeit bei einem guten Gläschen bieten.

zu fairen Preisen. Wenn wir nicht zu 100 % überzeugt sind, lassen wir ein Projekt sein. Als einer der wenigen einheimischen Makler und

Und warum sind die Bergraum AlmAppartements ein absoluter

Bauträger sind wir darüber hinaus bestens vernetzt in der Region und

Urlaubstipp in Ellmau?

kennen unsere Professionisten schon seit Jahrzehnten. Wir beglei-

Unsere Bergraum AlmAppartements sind besonders, weil wir vom

ten unsere Projekte vom ersten Bleistiftstrich bis hin zum Einzug und

ersten Tag der Planung bis zum letzten Schliff unser ganzes Herzblut

darüber hinaus. Denn

in diese gesteckt haben, bei jedem Aufenthalt das Beste für unsere

auch nach der Fertig-

Gäste geben und selber jeden Tag gerne vor Ort sind.

120

unsere Kunden da –

Abschließend – in ein, zwei Sätzen: Warum sollte man unbedingt

und wenn es auch nur

P&G Immobilien, den Wohnraum oder Bergraum besuchen?

um

Restauranttipps

Weil wir uns immer über Besuch, Gäste, neue Bekanntschaften und

geht, um einen Haus-

Kunden freuen. Uns muss keiner besuchen, aber früher oder später

meisterservice

oder

werden wir gefunden und können mit unseren Glücksmomenten

Konzertkarten, die wir

punkten. Und das macht nicht nur uns Freude, sondern vor allem

gerne organisieren.

unseren Kunden.

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Andreas Wimmer

stellung sind wir für

LIVING MAKES FOR ENJOYMENT. ENJOYMENT MAKES FOR LIVING. LIVING MORE ENJOYABLY IN AND AROUND ELLMAU SINCE 2012, CHRISTINE AND GERHARD POHL RUN THREE DIFFERENT COMPANIES: P&G IMMOBILIEN (BUILDERS – REAL ESTATE BROKERS – RENTERS), WOHNRAUM ELLMAU (INTERIOR DECORATORS – CAFÉ – VI-

Der Wohnraum in Ellmau ist die Heimat schicker Wohnideen und Geschenke, schöner Blumen sowie feiner Weine und kleiner Gaumenfreuden.

NOTHEQUE) AND THE BERGRAUM ALMAPPARTEMENTS. ALL THREE ROUND OUT AND COMPLEMENT EACH OTHER. “With our apartments, we showcase just how beautiful our region really is – right in the spots where we generate our own real estate projects and create new homes, subsequently decorate and furnish them to provide maximum moments of happiness,” explains Christine Pohl.

Gerhard Pohl adds his own perspective: “P&G builds only at the highest standards of quality and offers at fair prices. Above and beyond that, we are extremely well networked in the region, know the professionals, have worked with them for years. We accompany projects from the first sketch to the moment when owners move in. Even after

Bilder: © Markus Niederacher, Cornelia Hoschek

everything is completed, we’re still there for our customers.”

Wohnraum in Ellmau is the homestead of countless loving details, flowers and attentive amenities. Even wines play a major role. In that department, seniorchef Sigi is the authority. Every Saturday in Advent, guests are pampered and spoiled with a series of delicacies.

In the Bergraum AlmAppartements, the heart and soul of the entrepreneurs can be felt to pulsate, from the first planning steps to the final touch, so that every sojourn is the best one which the guests

»Die Freude und Glücksmomente unserer Kunden – das macht unsere Arbeit so schön.«

Christine und Gerhard Pohl

ever had. They are present on-site and caring for details every day.

KONTAKT / CONTACT P&G Immobilien Projekt GmbH Dorf 48 A-6352 Ellmau T +43 (0)676 5307920 www.pg-immo.at g.pohl@pg-immo.at Wohnraum Dorf 48 A-6352 Ellmau T +43 (0)5358 45050 www.wohnraum-ellmau.at Mo–Sa 10–18 Uhr, feiertags geschlossen Bergraum AlmAppartements Weißachgraben 17 A-6352 Ellmau T +43 (0)676 6215242 Das Daheim für die Ferien: die Bergraum AlmAppartements mit Traum-Aussicht aufs Kaisergebirge

STREIFZUG KITZBÜHEL

www.bergraum-ellmau.tirol info@bergraum-ellmau.tirol 121

www.diewildenkaiser.com

Wir lehnen uns weit raus. Ganz weit raus – für Ihren perfekten Holzboden. Denn wir produzieren hochwertige Holzböden selbst: in jeder Holzart, Farbe und Oberflächenstruktur. Wie es für Sie passt! Natürlich in Top-Qualität und Kleinstauflage.

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STREIFZUG KITZBÜHEL

6372 Oberndorf +43 5356 62085 www.holz-studio.at STREIFZUG KITZBÃœHEL

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... nutzen Sie unser weltweites Netzwerk!

Anja Hübner anja.huebner@austriasothebysrealty.com T +43 (0)664 9125541

Nikolaus Jira nikolaus.jira@austriasothebysrealty.com T +43 (0)664 88109296

Seit August finden Sie uns auch in Kitzbühel, Josef-Pirchl-Straße 2

AUSTRIA SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Josef-Pirchl-Straße 2 ∙ A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 20702 office@austriasothebysrealty.com · www.austriasothebysrealty.com 124

STREIFZUG KITZBÜHEL

MONDSEE

Luxuriöses Anwesen mit Villa, Nebenhaus, Bauernhaus und Seeblick

Das atmosphärische Anwesen liegt 20 Minuten von Salzburg entfernt.

This atmospheric property is located 20 minutes away from Salzburg. It

Es bietet einen fantastischen Blick auf den Mondsee und die gesamte

offers a fantastic view of the Lake Mondsee and all the mountains. There

Bergwelt. Die Möglichkeiten der Nutzung sind vielfältig. Neben der

are manifold possibilities of use. In addition to the luxurious villa with

luxuriösen Villa mit Schwimmbad bietet das Nebenhaus mit zwei

its swimming pool, the annexe with two separate apartments provides

separaten Wohnungen Platz für Familie, Angestellte oder Gäste. Das

space for family, staff or guests. The farmhouse has been given a very

Bauernhaus ist sehr gemütlich und traditionell renoviert. Tierfreunde

cosy and traditional renovation. Animal lovers will find plenty of space

finden für ihre Lieblinge genügend Platz in den angrenzenden Stal-

in the adjoining stables for their favourite creatures. There is also the

lungen. Zudem gibt es auf dem 50.000 m2 großen Anwesenheit mit

possibility to construct more buildings on the 50,000 m2 entity with

Wald und Teich noch die Möglichkeit, weitere Gebäude zu errichten.

a forest and a pond.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 1300 m2 (Haupthaus), 360 m2 (Gästehaus), 425 m2 (Bauernhaus) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 50,30 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 6.480.000,–

AUSTRIA SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Josef-Pirchl-Straße 2 ∙ A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 20702 office@austriasothebysrealty.com · www.austriasothebysrealty.com STREIFZUG KITZBÜHEL

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Baugrundstück mit einzigartigem Panoramablick

Visualisierung: © www.visual-image.at

JOCHBERG

Gegenüber dem Skilift Wagstätt befindet sich dieses 2500 m2 große

This 2500 m2 plot with planning permission is located opposite the

Grundstück mit bewilligten Plänen. Die Einreichung umfasst eine

Wagstätt ski lift. The papers detail a stunning chalet complex that can

atemberaubende Chalet-Anlage, mit der Möglichkeit des sofortigen

be built immediately. Approval has been granted for around 890 m2 of

Baubeginns. Bewilligt sind ca. 890 m Wohnfläche mit partiellem

living space in total, partially as a second residence and with an outdoor

Zweitwohnsitz und Außenpool. Das nach Süden ausgerichtete Projekt

pool. The south-facing project offers an unobstructable view of the High

bietet einen unverbaubaren Blick in die Hohen Tauern. Die vollständigen

Tauern. The complete renderings can be obtained from us at any time

Renderings sind jederzeit bei uns einsehbar und warten darauf, von

and you can expect to be impressed by their fitting individual character.

2

Ihnen den Ihnen entsprechenden individuellen Charakter vermittelt zu bekommen.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 890 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 9.500.000,–

AUSTRIA SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Josef-Pirchl-Straße 2 ∙ A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 20702 office@austriasothebysrealty.com · www.austriasothebysrealty.com 126

STREIFZUG KITZBÜHEL

STREIFZUG KITZBÜHEL

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Die Kitzbüheler Werkstätten sind eine Manufaktur, in der feinstes Handwerk auf edelste Materialien trifft.

Tischlerei ––––––––––––

Mit Premium-Edelhölzern und höchstem handwerklichen Know-How werden Ihre Wünsche bis ins kleinste Detail erfüllt.

Polsterei & Nähservice ––––––––––––

Die Polsterei und der Nähservice bieten dazu die passenden Materialien und Nadelführung, um aus „schön“ ein „Fantastisch“ zu formen.

Interieur Design ––––––––––––

Heimisch wird es meist erst, wenn man seiner Individualität Ausdruck verleihen kann.

Planung ––––––––––––

Am Anfang jeder außergewöhnlichen Umsetzung steht eine Idee.

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Gestaltung: kirchnerundkirchner.at / Fotohinweis: Florian Mitterer Photography

Kitzbüheler Werkstätten Schwaighofer GmbH Jochberger Straße 1 6370 Kitzbühel +43 / 5356 / 64757 office@kitzwerk.at STREIFZUG KITZBÜHEL

kitzwerk.at

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FIT FÜR DIE ZUKUNFT

Bilder: © multivisualart

Text: Klaus Dörre

WER IM GROSSRAUM KITZBÜHEL BAUT, MÖCHTE EINEN BAUMEISTER UND ARCHITEKTEN, DEM DIE UNVERFÄLSCHTE NATUR EBENSO IM BLUT LIEGT WIE DIE FÄHIGKEIT, ORTSTYPISCHE BAUWEISEN AUTHENTISCH MIT HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN AN MODERNES WOHNEN ZU VERBINDEN. SEBASTIAN RESCH UND SEIN TEAM MACHEN AUS DIESEM WUNSCH SEIT 25 JAHREN NACHHALTIGE REALITÄT. DAS BEWEISEN SIE AUCH MIT DEM NEUBAU DES EIGENEN BÜROS IN GOING AM WILDEN KAISER.

STREIFZUG KITZBÜHEL

131

D

er Firmensitz liegt in einer der schönsten (und begehrtes-

ALLES AUS EINER HAND

ten) Landstriche am Fuße des Wilden Kaisers, in der Goinger „Prama“.

Von der Planung über den Entwurf bis hin zur Ausschreibung und der

Der bekannte „Stanglwirt“ liegt nur einen Steinwurf entfernt. Durch

termingerechten Ausführung eines Projektes kommt bei Resch alles

die großflächigen, modernen Panoramafenster funkelt der erste Neu-

aus einer Hand. Bauleitung, Service und Betreuung – auch nach Fer-

schnee des Jahres am Kitzbüheler Horn und auf den Loferer Stein-

tigstellung des Hauses – sind ebenso selbstverständlich. Auch bei der

bergen. Er ist früh gefallen dieses Jahr, bis in die Tallagen, und auch

Auswahl geeigneter Grundstücke berät Sebastian Resch mit seinem

die imposanten Gipfel des Wilden Kaisers hinter dem Gebäude zeigen

Team ortskundig und kundenorientiert.

sich bis fast zum Talgrund schneegekrönt.

Fleiß, Leidenschaft und ein professionelles Netzwerk sorgen dafür, dass selbst anspruchsvollste Kundenwünsche erfüllt werden können.

DIE NEUEN RÄUMLICHKEITEN …

Dank jahrzehntelanger Erfahrung und der guten Zusammenarbeit mit

… sind 300 m2 groß, repräsentativ und doch zurückhaltend, ausge-

den besten Handwerkern der Region werden Projekte reibungslos

stattet mit hochwertigsten Materialien wie Eichen-Altholz-Wänden,

umgesetzt. Wie perfekt das funktioniert, zeigt auch die Zusammen-

Eichen- und Steinböden. Und mit dem Neuesten, was Interieur und

arbeit mit diesen über Jahrzehnte bewährten Partnern gerade beim

Technik innen wie außen zu bieten haben. Und dennoch oder gerade

eigenen Projekt des neuen Planungsbüros.

deshalb von einer diskreten Ruhe und Souveränität, die Kunden bereits einen starken Hinweis vermittelt, was Resch architektonisch unter der

RUNDUM KOMPETENT

authentischen Verbindung von ortstypischer Bauweise mit höchsten

Werte wie Bodenständigkeit und Tradition – professionell und nach

Ansprüchen an modernes Wohn- oder Arbeitsumfeld versteht.

dem neuesten Stand der Technik umgesetzt – werden auch in vielen

Mitarbeiter und Kunden finden jedenfalls in den neuen Räumlichkei-

Jahren noch ihre Gültigkeit haben. Dafür sorgt – unter der Leitung von

ten mit großzügigem Empfangsbereich, zwei Besprechungsräumen,

Sebastian und Erika Resch – ein eingespieltes Team aus jungen Kreati-

Arbeitsplätzen für CAD (4), Bauleitung (2), Sekretariat etc. ein großzü-

ven und erfahrenen Profis, die zum Teil schon seit über 20 Jahren zum

giges Ambiente vor, das ruhige, effiziente Konzentration auf das Schö-

Unternehmen gehören. Eine Konstellation, die für alle Anforderungen

ne, das Wesentliche, fördert und vermittelt.

bestens gerüstet ist und die Kontinuität, Sicherheit und Top-Qualität garantiert. Eine Konstellation, die auch für die Zukunft gelten wird, denn mit Sohn Johannes (Architekturstudium und laufende Praxis in der Firma) und Tochter Anna (Jurastudium) steht schon die nächste Resch-Generation in den Startlöchern.

132

STREIFZUG KITZBÜHEL

FIT FOR THE FUTURE WHOEVER BUILDS A HOME IN THE KITZBÜHEL REGION NEEDS A GENERAL CONTRACTOR AND ARCHITECT IN WHOM AN UNFALSIFIED LOVE OF NATURE IS PLANTED DEEP IN HIS BONES ALONGSIDE THE ABILITY TO COMBINE TRADITIONAL MODES OF CONSTRUCTION OF THE REGION WITH THE HIGHEST IMAGINABLE DEMANDS FOR MODERN LIVING. SEBASTIAN RESCH AND HIS TEAM TURN THIS WISH, THIS NECESSITY, TO SUSTAINABLE REALITY, AND HAVE BEEN DOING SO FOR 25 YEARS. THEIR NEWLY BUILT HEADQUARTERS IN GOING AM WILDEN KAISER ARE PROOF POSITIVE OF IT. The new premises which unfold over 300 m2 of

From initial plans to sketches, to tendering offers for

floor space are representative yet understated, fur-

realization, extending all the way to on-time com-

nished with high-quality materials (reclaimed oak

pletion of the project, at Resch everything is done

walls, stone and oaken floors, flanked by the absolu-

from one and the same source. General contractor,

te latest in technology and design) both interior and

service, supervision, customer care, including after

exterior. Nevertheless, or perhaps precisely because

house completion, are components of the whole

of it, a discreet atmosphere of all-encompassing

which are self-evident. The Resch team also know

serenity prevails throughout, communicating to cli-

every nook and cranny of the region for your search

ents an undeviating sense of profound, controlled

and selection of a suitable property lot to build on,

sophistication which is authentically linked to regi-

everything that needs to be known.

onal architecture, on the one hand, and sublimely modern living and working areas, on the other.

Staff and clients alike appreciate these premises as a tranquil, spacious ambience reinforcing an efficient focus on what is beautiful and what is important.

KONTAKT / CONTACT Bau- und Planungsbüro Resch GmbH Kaiserweg 30 A-6353 Going am Wilden Kaiser T +43 (0)5358 2200 F +43 (0)5358 2233 info@bm-resch-kitz.at www.bm-resch-kitz.at

STREIFZUG KITZBÜHEL

133

MEHR ALS EINE IMMOBILIENAGENTUR

MORE THAN JUST AN ESTATE AGENCY

Mit diesem persönlichen Anspruch sind wir als spezialisiertes Immobilien-

With this claim we constantly try as a specialised property advice agen-

Beratungsunternehmen stets darum bemüht, qualitativ hochwertige

cy to establish high-quality innovations in the market and continually

Innovationen im Markt zu etablieren und fortlaufend neue Kommunika-

develop new communication and consultation standards to benefit

tions- und Beratungsstandards zum Vorteil unserer Kunden zu entwickeln.

our customers.

Neben unserem exklusiven Immobilien- und Lifestylemagazin „Living

In addition to our exclusive property and lifestyle magazine, Living Mo-

Moments“ und unseren privilegierten Kundenservices im Rahmen unseres

ments, and the exclusive customer services of our Diamonds Members

„Diamonds Members Club“ gehört vor allem auch unsere innovative

Club, our innovative app with its extensive partner and contact network

App mit ihrem umfangreichen Partner- und Beziehungsnetzwerk zu

is one of the key things that makes our group of companies so special.

den wesentlichen USPs unserer Unternehmensgruppe.

Unsere Identität stammt aus der Überzeugung und Leidenschaft für ein genau definiertes Ziel: die ganzheitliche Zufriedenheit unserer Kunden.

So verstehen wir uns als Ihre qualifizierten Ansprechpartner, die Sie mit profundem Fachwissen und langjähriger Erfahrung an internationalen Märkten, weit über Ihre Kauf- oder Verkaufsentscheidung hinaus, begleiten möchten.

Our identity comes from our belief in and determination to meet a precisely defined goal: the complete satisfaction of our customers. We therefore see ourselves as your qualified contact partner who would like to accompany you with profound expertise and many years of experience in international markets, well beyond your decision to buy or sell a property.

Sehr gerne betreuen wir Sie gemäß Ihrer persönlichen Vorstellungen

We would be delighted to help you on your path to securing your dream

und Wünsche auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie.

property, while catering for your personal ideas and wishes!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Headoffice in Kitzbühel

We look forward to you visiting our head office in Kitzbühel or getting

oder Ihre persönliche Kontaktaufnahme.

in touch!

Herzlichst, Ihr Private-Residences-Team

Kind regards, your Private Residences team

PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL IMMOBILIEN GMBH Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 635 900 info@private-residences.net · www.private-residences.net 134

STREIFZUG KITZBÜHEL

High-Class-Living und alpiner Lifestyle

Fotos: Gerhard Groger Photography

ST. ULRICH / PILLERSEETAL

Dieses attraktive Neubauprojekt mit vier exklusiven Chalets entsteht

This attractive new-build project with four exclusive chalets is being

in sonnenverwöhnter Lage des idyllischen Ortes St. Ulrich im wun-

built in a sun-blessed location in the idyllic village of St. Ulrich in

derschönen Pillerseetal. Das erste der vier High-Class-Chalets ist seit

the beautiful Pillersee Valley. The first of the four high-class chalets

kurzem fertiggestellt. Mit einem äußerst gelungenen Raumkonzept,

has recently been completed. With its extremely successful spatial

hochwertigem Einrichtungsdesign, edler Materialauswahl sowie einem

concept, high-quality interior design, a fine selection of materials

wundervollen Ausblick auf die umliegende Bergwelt stellt das komplett

and a wonderful view of the surrounding mountains, the fully fur-

eingerichtete Chalet ein absolutes Highlight am aktuellen Immobilien-

nished chalet is a major highlight of the current property market. It

markt dar – eine gelungene Symbiose aus modernem Wohnkomfort

provides a successful combination of modern living comfort and

und gemütlich-alpinem Lifestyle in einmalig idyllischer Naturlage! Lassen

cosy Alpine lifestyle in a unique and idyllic natural location! Get

Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern und leben Sie

inspired with a personal viewing and live your Alpine home dream!

Ihren alpinen Wohntraum! Objektnr.: RQ114

Property no.: RQ114

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 358 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 758 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HBW 31 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.550.000,–

PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL IMMOBILIEN GMBH Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 635 900 info@private-residences.net · www.private-residences.net STREIFZUG KITZBÜHEL

135

Architektonisches Highlight in sonniger Prime-Location

Fotos: Gerhard Groger Photography

KITZBÜHEL

Willkommen zu einem Design- und Architektur-Highlight für echte Ken-

Welcome to a design and architecture highlight for true connoisseurs

ner und Liebhaber modern-alpiner Wohnkultur! In sonnenverwöhnter

and lovers of modern Alpine home culture! In a sun-blessed hillside

Hanglage, mit herrlichem Blick auf die Kitzbüheler Alpen präsentiert sich

location, with stunning views of the Kitzbühel Alps, this fine luxury

dieses noble Luxusanwesen auf vier stilvoll designten Wohnebenen in einer

property can be enjoyed over four stylishly designed living levels that

äußerst gelungenen Symbiose aus moderner Architektur, edler Ausstat-

feature an extremely successful mixture of modern architecture, classy

tung und wundervoll angelegten Außenbereichen mit großen Terrassen

decor and wonderfully designed outdoor areas with large terraces and

und üppigen Grünflächen. Neben dem großzügigen Wohnraumkonzept

lush green areas. In addition to the spacious interior concept, great

wurde in sämtlichen Bereichen sehr viel Wert auf Funktionalität, aller-

emphasis has been placed in all areas on functionality, the very highest

höchste Materialqualität sowie modernste Gebäudetechnik gelegt, die

quality of materials and state-of-the-art building technology, which

die außergewöhnliche Ästhetik der Architektur komplettiert. Ein absolutes

serves to add to the extraordinary aesthetics of the architecture. A total

Highlight am aktuellen Kitzbüheler Immobilienmarkt!

highlight of the Kitzbühel property market at the moment!

Objektnr.: PO019

Property no.: PO019

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 1111 m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 41,22

GRUNDFLÄCHE · AREA: 959 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 7

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL IMMOBILIEN GMBH Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 635 900 info@private-residences.net · www.private-residences.net 136

STREIFZUG KITZBÜHEL

„Prama-Juwel” – Luxuriöses Chalet-Ensemble

Visualisierungen: @ Harald Seidl | Visual Image

GOING AM WILDEN KAISER

Auf der begehrten Sonnenseite der idyllischen Gemeinde Going, am

On the prestigious sunny side of the idyllic municipality of Going, at

Fuße des Wilden Kaisers gelegen, entsteht ein wundervolles Ensemble

the foot of the Wilder Kaiser, a wonderful collection of two individual

aus zwei individuellen Chalets, die der modern-alpinen Wohnkultur mit

chalets is being built that are sure to do justice to modern Alpine

herausragendem Stil gerecht werden. Mit dem „Prama-Juwel“ entste-

interior living in stunning style. In the Prama-Juwel, two exclusive

hen zwei exklusive Chalets, die alle Attribute einer Wunschimmobilie

chalets are being built that combine all the attributes of a dream

im Herzen der Kitzbüheler Alpen vereinen: herrliche Aussichtslage, ein

property in the heart of the Kitzbühel Alps: a magnificent view,

wundervoll offenes Raumkonzept, hochwertigste Bauqualität, edles

a wonderful, open spatial concept, highest-quality construction,

Interior-Design und natürlich die für Tirol so typische gemütliche Wohl-

elegant interior design and, of course, the special cosy feel-good

fühlatmosphäre. Neben der Erfüllung Ihres Wohntraumes kommen Sie

atmosphere that is so typical to Tyrol. In addition to living your home

mit dem Erwerb eines dieser Chalets zusätzlich in den Genuss eines

dreams, you also get the benefit of a totally dependable investment

absolut wertbeständigen Investments. Objektnr.: JH536

when buying one of these chalets. Property no.: JH536

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 267 m² TERRASSEN · TERRACES: ca. 114 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.150.000,–

PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL IMMOBILIEN GMBH Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 635 900 info@private-residences.net · www.private-residences.net STREIFZUG KITZBÜHEL

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Edle Alpenresidenz in sensationeller Aussichtslage

Fotos: Gerhard Groger Photography

AURACH / BEI KITZBÜHEL

In einer der begehrtesten Wohngegenden Aurachs, mit herrlichem Blick

Located in one of the most desirable residential areas of Aurach,

auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt bis hin zum beeindruckenden

with stunning views of the surrounding Kitzbühel mountains right

Massiv des Wilden Kaisers, besticht diese wunderschöne Alpenresi-

up to the incredible massif of the Wilder Kaiser, this stunning Alpine

denz durch eine äußerst gelungene Kombination aus traditionellem

residence amazes with an extremely successful combination of

Tiroler Baustil und moderner offener Wohnkultur. Unter Verwendung

traditional Tyrolean architecture and modern, open home culture.

hochwertigster heimischer Materialien wurde hier mit viel Liebe zum

Using the highest quality local materials and with plenty of attention

Detail sowie höchster Handwerkskunst ein einzigartiges Wohnjuwel

to detail as well as the best in craftsmanship, a unique home jewel

mit außergewöhnlichem Wohlfühlambiente und gemütlichem Tiroler

has been created here with an exceptional feel-good ambience and

Charme geschaffen. Hier vereinen sich Gemütlichkeit und modernster

cosy Tyrolean charm. Cosiness and the very latest in home comfort

Wohnkomfort formvollendet in wunderschöner, sonniger Aussichts-

are perfectly combined here in a spectacular sunny location with

lage. Objektnr.: KW 942

incredible views. Property no.: KW 942

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 461 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 777 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 5.900.000,–

PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL IMMOBILIEN GMBH Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 635 900 info@private-residences.net · www.private-residences.net 138

STREIFZUG KITZBÜHEL

impalawolfmitbiss

Der wird mal ein berühmtes

Haus

HOLZBAU MAIER GmbH & Co KG | Gewerbestraße 171 | 5733 Bramberg | Austria | Tel. +43/(0)6566/72 64 | www.maier.at STREIFZUG KITZBÜHEL

139

Bild: © Resysta International

2.0 HOLZ 2.0

WAS IST DAS?

ES GIBT EIN NEUES MATERIAL, DAS NICHT NUR GENAU WIE HOLZ AUSSIEHT, SONDERN

SICH AUCH GENAUSO ANFÜHLT: RESYSTA. UND IN MANCHEN BEREICHEN KANN ES SOGAR WESENTLICH MEHR ALS HOLZ.

STREIFZUG KITZBÜHEL

141

R

esysta besteht zu ca. 60% aus Reishülsen. Bei Reis denkt man natürlich gerne sofort an Asien.

Aber weit gefehlt. Resysta ist eine deutsche Erfindung und wurde in Taufkirchen bei München entwickelt. Dort hat auch Valeria Duna im Hofquartier ihren Showroom namens Summerfield. Sie hat sich auf den Vertrieb von Produkten aus Resysta spezialisiert. Streifzug hat Frau Duna in ihren Verkaufsräumen besucht.

Frau Duna, Sie haben sich auf den Verkauf von Produkten aus Resysta spezialisiert. Was gibt es bei Ihnen zu entdecken?

Resysta wird sehr vielfältig verwendet.

Es gibt z.B. Gartenmöbel von MBM (Münchener Boulevard Möbel) oder Terrassendielen und Fassadenprofile von Locomotion – alles aus Resysta. Diese Produkte stehen ständig draußen und sind der Witterung ausgesetzt. Und da spielt Resysta seine Stärken voll aus, da es 100% wasserfest ist und im Gegensatz zu Holz nicht auf Feuchtigkeit reagiert.

Dann wäre das Material ja auch ideal für Poolbereiche?

Wie aufwändig ist die Pflege einer Terrasse aus Resysta?

Was die Wasserfestigkeit angeht auf jeden Fall. Aber Resysta wäre ja

Terrassendielen aus Resysta, aber auch Gartenmöbel oder Fassa-

nicht Holz 2.0, wenn es nicht mehr könnte. Denn auch Chlor- oder

den können ganz einfach gereinigt werden. In der Regel reicht ein

Salzwasser können dem Material nichts anhaben. Darüber hinaus ist

leichter Strahl aus dem Hochdruckreiniger aus. Hartnäckige Flecken

es auch bei Nässe rutschfest und splittert nicht – also ideal für alle

können mit einem Reinigungsmittel vorbearbeitet werden. Dann sieht

Barfußbereiche wie Terrassen, Balkone, Poolumrandungen oder Ba-

die Terrasse wieder fast wie neu aus. Da Terrassendielen aus Resys-

destege. Unser Showroom hat auch Außenbereiche, wo Stege aus

ta 100% wasserfest sind, benötigen sie auch keinen Schutzlack, der

Resysta direkt ins Wasser gebaut sind, und das schon seit Jahren – es

aufgefrischt werden muss. Resysta verrottet auch nicht, weshalb un-

macht dem Material nichts aus. Das gilt übrigens auch für die Fassa-

sere Kunden sehr lange Freude an ihren Terrassen oder Fassaden aus

den und Gartenmöbel aus Resysta, die wir dort zeigen.

Resysta haben.

Könnte man auch selbst eine Terrasse mit Terrassendielen aus

Reste des Materials können also nicht auf den Biokompost?

Resysta verlegen?

Nein, da gehört das Material definitiv nicht hin. Die Firma Resysta

Etwas handwerkliches Geschick ist dazu schon notwendig. Wir ha-

nimmt die Reste aus Verbauungen und Rückbauten wieder zurück,

plettsystem entwickelt, das möglichst einfach zu verarbeiten ist. Da ist alles drin, was man zur Installation benötigt – Schrauben, Clips, die Unterkonstruktion und natürlich auch die

zerkleinert diese und macht daraus wieder neue Produkte aus Resysta. Es gibt also einen geschlossenen Recycling-Kreislauf, weshalb Resysta 2018 sogar mit dem Green Product Award ausgezeichnet wurde.

Bilder: © Resysta International

ben für die Locomotion-Terrassendielen ein simples Kom-

Terrassendielen aus Resysta. Wir können aber auch zahlreiche Handwerker vermitteln, die wir geschult haben und wissen, wie man das Terrassensystem von Locomotion verlegt.

142

STREIFZUG KITZBÜHEL

WOOD 2.0 – WHAT’S THAT? RESYSTA IS WOOD 2.0, CONSISTING APPROXIMATELY 60% OF RICE HUSKS, A GERMAN INVENTION HAILING FROM TAUFKIRCHEN NEAR MUNICH. THAT’S WHERE VALERIA DUNA MAINTAINS HER SHOWROOM IN THE DISTRICT NEAR THE OLD EQUESTRIAN HALL: “SUMMERFIELD.” SHE SPECIALIZES IN PRODUCTS MADE OF RESYSTA. Resysta has multifold uses, e.g. for garden furniture or terraces and facade profiles. For products which are exposed to wind and weather, Resysta is the ideal substance. It is 100% waterproof and does not react to moisture. Chlorine and saltwater don’t affect it at all. It doesn’t splinter and remains slip-proof even when wet. In other words, it is perfect for barefoot-zones such as terraces, balconies, pool areas and steps hung onto a dock or pier.

Products of Resysta are easy to clean. They don’t need any protective lacquer or varnish, Resysta doesn’t rot, which is one of the reason customers take such pleasure in their terraces or facades made of Resysta for such a long time.

The Resysta company accumulates residual products from construction and demolition projects, reclaiming them and forming them to new products. For this complete full-cycle circulation process it was awarded the distinguished Green Product Award in 2018.

Bild: © Rebers Wohnreich, David Haas

Ob Gartenmöbel, Fassaden oder Terrassen – Produkte aus Resysta sind absolut witterungsbeständig und in vielen verschiedenen Farbtönen erhältlich.

KONTAKT / CONTACT Summerfield im Hofquartier Geschäftsführerin: Valeria Duna Hochstraße 21 D-82024 Taufkirchen T +49 (0)89 61203344 F +49 (0)89 61203431 www.summerfield-resysta.de www.summerfield-moebel.de info@summerfield-moebel.de STREIFZUG KITZBÜHEL

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DIE LIEBE ZUM DETAIL DESIGN IST EINE LEBENSEINSTELLUNG. EIN GESPÜR, DIE RICHTIGEN MATERIALIEN UND FORMEN ZUSAMMENZUFÜGEN. NEBEN IHRER KERNKOMPETENZ HOCHWERTIGER BÄDER, FLIESEN, NATURSTEINE UND KÜCHEN HAT SICH DIE FAMILIE GASTEIGER NUN AUCH DEM KOMPLETTEN INNENAUSBAU VERSCHRIEBEN UND BIETET GANZHEITLICHE

RAUMKONZEPTE

AUF

HÖCHSTEM NIVEAU. MIT PARTNERN WIE GEORG MAYERHOFER (FA. MAYERHOFER) UND CHRISTIAN SCHEFFOLD (SHEFFOLD DESIGNS) WERDEN UNTER EINEM DACH NUN

INNENARCHITEKTONISCHE

MEIS-

TERWERKE NICHT NUR GEPLANT, SON-

Bild: © Andreas Wimmer

DERN AUCH REALISIERT.

144

STREIFZUG KITZBÜHEL

STREIFZUG KITZBÜHEL

145

INDIVIDUELLER MATERIALMIX

Ist der Stil definiert, geht es an die Umsetzung, an die Auswahl der ent-

Eine immer größere Auswahl an Materialien und Oberflächen lässt den

sprechenden Materialien, an Veredelungen oder Verfeinerungen, ver-

individuellen Vorlieben der Kunden viel Gestaltungsspielraum. Neben

schiedene Bereiche ins richtige Licht zu rücken. Und hier bedient sich

den Materialien Lack, Holz, Glas und Stahl hat sich Gasteiger Design vor

Gasteiger Design nicht nur der eigenen Kernkompetenzen in den Be-

allem auch im Bereich Feinstein einen Namen gemacht und kombiniert

reichen Badarchitektur und Feinstein, Küchen und Licht, sondern auch

das edle Material nicht nur als Boden- oder Wandelement, sondern be-

professioneller Partner wie zum Beispiel Tischlern oder Lichtplanern.

deckt zum Beispiel eine Küche mit einzigartigen Feinsteinplatten oder setzt diese auch gekonnt und äußerst stilvoll als Waschtische in der Bad-

ZEITLOS STILVOLL

architektur ein.

Nur renommierte Hersteller mit exklusiven Exemplaren finden den Weg

„Unsere Kunden schätzen diesen einzigartigen Materialmix nach individu-

in die Gasteiger-Ausstellungsräume. Schon beim Durchgehen spürt

ellen Vorlieben sehr“, verrät Matthias Gasteiger, „damit kreieren wir unse-

man hier das besondere Etwas. Die ansprechenden Designs bestechen

ren ganz eigenen und besonderen Stil“. Diese Liebe zum Detail und die

durch außergewöhnliche Materialmixe und liebevolle Details. Gasteiger-

professionelle Fertigung lassen Gasteiger-Designs zu wirklichen Unikaten

Designs ziehen sich vom Bad über die Küche bis in jedes Zimmer – mit

reifen, zu perfekt aufeinander abgestimmten, individuellen Wohnwelten.

einer stilvollen Handschrift, die sich bis ins kleinste Detail fortsetzt.

RUNDUM-SORGLOS-PAKET

SO AUCH BEI DEN KÜCHEN, …

Was auf den ersten Blick nach einem Versicherungsslogan klingt, ist für

… die in ihren Korpus-Elementen von Siematic je nach Wünschen der

Bauherren und noch viel mehr für Zweitwohnsitzler ein schlagendes

Kunden mit hochwertigen Geräten wie Gaggenau, Miele, Liebherr oder

Argument. Mit nur einem Ansprechpartner die gesamte Innenausstat-

Bora ausgestattet und mit exquisiten Details verfeinert werden. So ziert

tung zu planen und nicht zu zig verschiedenen Terminen extra anreisen

die Siematic-Küche im Gasteiger-Schauraum eine massive Küchenplat-

zu müssen, spricht für sich. Noch dazu, wenn man bei Gasteiger auch

te aus Naturstein, während die Küche der Kostbar ein edles Beispiel ei-

alle Materialien – von Bad, Küche bis zum kleinsten Accessoire – unter

ner Tischlerküche zur Schau stellt.

einem Dach begutachten und auswählen kann.

„Es gibt für jeden Anspruch eine Lösung“, weiß Matthias Gasteiger, „be-

Aber nicht nur das, in der hochprofessionellen Planung wird vorerst ein-

sonders beliebt bei Familien sind derzeit Küchen, in denen auch Ca-

mal der Lebensstil des Kunden definiert: Welche Wünsche und Träume

terings problemlos abgewickelt werden können. Gastgeber und Gäste

will er in seinem Heim verwirklichen? Welcher Stil gefällt ihm? Welche

können dem geselligen Beisammensein frönen, während die Kinder

Lebensgewohnheiten pflegt er? All diesen Fragen wird in einer ersten

sich anderweitig beschäftigen oder schlafen.“ Die Küche als Lebens-

Analyse nachgegangen, um schon in der Planung auf die individuellen

raum gewinnt also immer mehr an Bedeutung – und an Anspruch an

Vorlieben des künftigen Bewohners einzugehen.

ein hochwertiges Design.

146

STREIFZUG KITZBÜHEL

»ES GIBT FÜR JEDEN ANSPRUCH EINE LÖSUNG.« Matthias Gasteiger

A LOVE OF DETAIL APART FROM HIGH-QUALITY BATHROOMS AND TILES, GASTEIGER ALSO OFFERS COMPLETE INTERIOR DECORATION AND ROOM EXPANSION AT THE HIGHEST STANDARDS OF QUALITY. THROUGH THEIR COOPERATION WITH PARTNERS SUCH AS GEORG MAYERHOFER (FA MAYERHOFER) AND CHRISTIAN SCHEFFOLD (SHEFFOLD DESIGNS), INTERIOR ARCHITECTURAL MASTERPIECES ARE NOT ONLY PLANNED, THEY ARE ALSO REALIZED. Above and beyond materials such as lacquer, wood, glass and steel, Gasteiger Design also offers specialties such as fine stone. Combined with noble materials, this opens wide new possibilities on the horizon, not only in floors and walls.

Only renowned manufacturers with exclusive specimens find their way into the exhibition rooms of Gasteiger. The designs dazzle all visitors through their extraordinary mix of materials and loving details. They draw a stylistic thread from the bathroom over the kitchen into every room, with a hallmark signature which is visible down to the most minute detail.

For example, the kitchens by Korpus Elements of Siematic can be furnished with high-quality appliances by Gaggenau, Liebherr or Miele, depending on customer wishes, and

Bilder: © SieMatic Möbelwerke GmbH, Alexander Haiden, Andreas Wimmer

then further refined with exquisite details.

KONTAKT / CONTACT Hans Gasteiger Gesellschaft m.b.H. Pass-Thurn-Straße 47 A-6371 Aurach bei Kitzbühel T +43 (0)5356 6919 0 www.gasteiger.design STREIFZUG KITZBÜHEL

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LEISER LUXUS VON DAVID CHIPPERFIELD

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STREIFZUG KITZBÜHEL

STREIFZUG KITZBÜHEL

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150

STREIFZUG KITZBÜHEL

WIEN

THE SHORE EINZIGARTIGES WOHNPROJEKT. LIFESTYLE AM WASSER. An der Kuchelauer Hafenstraße 98, im 19. Wiener Gemeindebezirk, entsteht ein Immobilien-Ensemble, das urbanen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. The Shore bietet die perfekte Antwort auf Ansprüche an luxuriösen Wohnraum: vom großzügigen 2-Zimmer-Appartement bis hin zum mondänen Penthouse. The Shore besteht aus zehn in Form und Eleganz einzigartigen Villen mit jeweils neun bis 12 Appartements und Größen von 42 m² bis zu 350 m² – alle mit großzügigen privaten Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen oder Dachterrassen.

Hier verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit. Innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch makellose Eleganz aus. So macht auch der Concierge-Service den Tag freundlicher, leichter und: das Gebäude sicherer. Zum au-

VIENNA | THE SHORE

ßergewöhnlichen Lebensgefühl gehört hier aber noch mehr:

Unique building project. Lifestyle on the water.

· Privater Strand

A property project is being created on Kuchelauer Hafenstraße 98

· Bootsanlegeplätze

in the 19th district of Vienna which combines urban (and urbane)

· Stand-up-Paddeln

lifestyle with an absolutely unparalleled site on the Danube. The

· Concierge-Service

Shore provides the perfect answer to demands for luxurious re-

· In- / Outdoor-Fitnesscenter

sidential space, ranging from spacious 2-room apartments all the

· Yoga- und Massageraum

way to a mondaine penthouse. The Shore consists of ten villas

· Sauna mit Ruhebereich

which are incomparable both in form and in elegance, with nine

· Kinder- und Jugendspielplatz

to twelve apartments ranging from 42 m² to 350 m² – all with

· Großzügige Tiefgarage

spacious private outdoor spaces in the form of gardens, balconies,

· Smart-Home-System

loggias, terraces and roof terraces.

· Hochwertige Sanitärausstattung

This is where sophisticated demands and understatement merge

· Exklusives Feinsteinzeug und Parkettböden

in a profoundly beautiful residential unit. Interior and exterior are

· Fußbodenheizung und modernes Kühlsystem

distinguished by flawless elegance. The concierge service also makes your day a bit more friendly, easier and – let it not be doubted

Das alles bedeutet: höchste Lebensqualität in einmaliger Naturlage

– safer. And yet, for your own high quality feel for living, there is

direkt am Wasser, nur wenige Autominuten von der Wiener Innen-

still more in the offing.

stadt entfernt. Und dank perfekter Architektur und exklusiver Ausstat-

It all adds up to highest imaginable living quality on an extraordina-

tung auch ein wertbeständiges Anlageobjekt.

ry near-to-nature site right on the water, just a few minutes by car from Vienna’s inner city centre. And thanks to perfect architecture and exclusive furnishings, also a piece of real estate which will maintain its value sustainably over the years to come.

Visualisierungen: © Zeiger GmbH

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: 42 m2 bis/to 350 m2 FREIFLÄCHEN · TERRACES: 2,45 m2 bis/to 267,77 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 36,91 – fGEE 0,738 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 271.000,– bis/to € 4.999.000,–

Exklusiver Verkauf durch: WOHNkonzept Immobilien GmbH · Fr. Cathrin Markiewicz Fleischmarkt 14/10 · A-1010 Wien · T +43 (0)1 9551566 · M +43 676 629 40 50 www.wohnkonzept.co.at · www.theshore.at

STREIFZUG KITZBÜHEL

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K Hästens – ein Bett, komplett von Hand gemacht: Schwedens ältestes Bettenunternehmen fertigt seit 1852 traumhafte Schlafstätten aus Naturmaterialien.

Bild: © Hästens

K

KLUG GEPLANT. GUT BERATEN.

schäftsführer Stefan Scheicher entwickelt Gesamtlösungen für ein qualitäts-

volles, beständiges und nachhaltiges Wohnen

INTERNATIONALEM DESIGN UND MASSGEFERTIGTEN EINZELSTÜCKEN, MIT DER DAS

EINRICHTUNGSHAUS

SCHEICHER

IN DER SALZBURGER NEUTORSTRASSE WOHN- UND ARBEITSRÄUME MIT VIEL PERSÖNLICHKEIT ENTWIRFT.

Bild: © Hästens

D

as Einrichtungsteam rund um Ge-

ES IST DIE GEKONNTE MISCHUNG AUS

und Arbeiten. Im Einrichtungshaus Scheicher pflegt man seit 1923 die Achtsamkeit gegenüber Architektur und Design. Im Scheicher-Schauraum ist man in Sachen Planung, Produktauswahl, Lieferung und Montage persönlich und flexibel beraten.

Umfassende Serviceleistungen sowie fachkundige und verlässliche Unterstützung in allen Schritten der Raumgestaltung sind die Scheicher-Markenzeichen, zu denen sich die Leidenschaft für Design, das Faible für faszinierende Materialien und die Lust am Gestalten gesellen. So entstehen weltweit exklusive private Wohnbereiche, Kü-

Komfort und Perfektion bis ins kleinste Detail sind die Richtlinien und stilistischen Figuren für die hochwertigen Designer-Sofas von Cassina.

Bild: © Cassina

chen, Büros, Shop-Konzepte, Banken bis hin zu Gastronomiebetrieben und Hotels.

Das Einrichtungshaus Scheicher ist offizieller Fachhandelspartner führender Möbelhersteller wie z.B. Vitra, Cassina, Hästens, Flexform, USM, Wittmann, Zanotta, HAY, Porro, Poliform, Carl Hansen, Dedon, Alias, Knoll International, Janua & Freifrau sowie 200 weiteren.

STREIFZUG KITZBÜHEL

Der Lounge Chair „Vuelta“ von Wittmann ist ein Paradebeispiel für die hohe Handwerksqualität des österreichischen Möbelherstellers.

Bild: © Wittmann

153

Bild: © Vitra

Hier sind gute Gastgeber zuhause: Mit den Vitra-Designklassikern schafft man ein einladendes Umfeld, das sich jederzeit an die vielfältigen Anforderungen der Bewohner und Gäste anpasst. Bild: © Vitra

SMARTLY PLANNED. WELL ADVISED. IT COMES DOWN TO A SAVVY MIXTURE OF IN-

is the official leading partner furniture-manufacturer

TERNATIONAL DESIGN AND CUSTOM-FINISHED

for brands such as Vitra, Cassina, Hästens, Flexform,

INDIVIDUAL PIECES. THAT IS THE SECRET TO THE

USM, Wittmann, Zanotta, HAY, Porro, Poliform, Carl

IDEAS, CONCEPTS AND ULTIMATELY HIGHLY SUC-

Hansen, Dedon, Alias, Knoll International, Janua &

CESSFUL FURNISHINGS AT SCHEICHER, THE STU-

Freifrau along with 200 others.

Stefan Scheicher Bild: © Tom Bachler

DIO FOR LIVING AND WORKING APPOINTMENTS IN SALZBURG’S NEUTORSTRASSE.

KONTAKT / CONTACT The team around CEO Stefan Scheicher develops Einrichtungshaus Scheicher

tions for living and working in a high-quality, sus-

& Hästens Store Salzburg

tainable ambiente. At the Scheicher furniture company, both architecture and design have played paramount roles since 1923. At the Scheicher showrooms, planning and a vast selection of items, timely delivery and flawless installation, all play their part. Added to that is the personal and highly flexible consulting which precede each and every order and the composite offering is complete. Scheicher

154

Schlichte, klassische Eleganz und Funktionalität bietet das modulare USM Haller Siedeboard. Bild: © USM

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all-encompassing, far-seeing and far-reaching solu-

Neutorstraße 18 A-5020 Salzburg T +43 (0)662 845313 office@scheicher.net www.scheicher.net Öffnungszeiten: Mo.-Fr.: 10 bis 18:15 Uhr Sa.: 10 bis 14 Uhr STREIFZUG KITZBÜHEL

Birgit Wörl

Christian Mraz

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155

ITTER / BEZIRK KITZBÜHEL

Hochwertiges Einfamilienhaus in sehr schöner Lage

Eine Kombination aus traditionellem Holzstil und Moderne. Hochwertig

A traditional wooden style combines with modernity here. Equipped

ausgestattet, komplett möbliert, mit geschmackvollen Altholz- und

with high-quality features, fully furnished with tasteful old wood and

Natursteinelementen und vielen liebevollen Details. Der großzügige

natural stone elements and many delightful details. The spacious ent-

Eingangsbereich führt in den Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener

rance area leads into the living-cum-dining area with a fireplace and

Küche. Die bodentiefen Fenster blicken auf die umlaufende Terrasse und

open kitchen. The floor-to-ceiling windows overlook the wrap-around

den gepflegten Garten mit Jacuzzi. Im Obergeschoss mit Sichtdachstuhl

terrace and the well-maintained garden with a jacuzzi. The upstairs with

liegen vier Schlafräume mit Bädern en suite – alle mit maßgefertigten

an exposed roof truss features four bedrooms with en-suite bathrooms

Badmöbeln. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite befindet sich

– all with custom-made bathroom furniture. Another bedroom with

im Untergeschoss, ebenso ein Fitnessbereich, Waschküche und Lager-

an en-suite bathroom is located in the lower level, as is a fitness area,

raum. Im Außenbereich liegen zwei Einzelgaragen und zwei Stellplätze.

laundry room and storage room. Outside there are two single garages

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and two parking spaces. 3682/218

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STREIFZUG KITZBÜHEL

WALCHSEE AM ZAHMEN KAISER

Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene Im ersten Stock gelegen erwartet Sie eine Wohnung mit einer Größe von 120 m² in hochwertiger Ausstattung mit Echtholzböden, Sichtdachstuhl, Kachelofen und moderner Einbauküche. Ein großzügiges Bad, extra WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie schöne Stunden im Freien mit einem sagenhaften Bergblick. Direkt daneben bietet Ihnen eine weitere Wohnung mit 119 m² in gleicher Ausstattung, aber ohne Küche die Möglichkeit, sich Räumlichkeiten für Ihr Arbeitsumfeld einzurichten. Voraussetzung zur Anmietung ist eine Gewerbeanmeldung. Sei es der Traum von einem Atelier oder Büroräumen für Ihre Firma – Vieles ist denkbar. 3682/241 This apartment with a floor space of 120 m² awaits you on the first floor.

The high-quality equipment with genuine wooden floors, an exposed roof truss, tile stove and modern fitted kitchen provides a high level of home comfort. A spacious bathroom, extra toilet and a storage room round off the offering. There is also various built-in furniture. On the spacious balcony you can enjoy many marvellous times outdoors with fabulous views. Immediately adjacent is an additional apartment of 119 m² with the same furnishings but without a kitchen, giving you the wonderful possibility to set up work premises. A business registration would be required to rent it out. Whether as a dream studio or as an office space for your company – there any so many options. 3682/241

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 239 m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 35 NETTOMIETE · RENT: € 2.350,–

BAD DÜRRNBERG

Extravagante Villa mit überwältigendem Panorama In unverbaubarer Panoramalage thront diese 2008 errichtete großzügige Villa inmitten des Kraftplatzes Dürrnberg. Sowohl Lage als auch Aussicht können als einzigartig betitelt werden. Mehr als 300 m2 Wohnfläche, verteilt über vier Geschosse, bieten ein energetisch ausbalanciertes Wohlbefinden mit zusätzlichem Wow-Effekt im Untergeschoss. Vielseitig nutzbar als Ein- oder Mehrfamilienhaus, auch mit eigenem Bürotrakt.

Genuss für alle Sinne - eine herrschaftliche Marmortreppe erschließt alle Geschosse, ein Weinkeller aus Ziegelsteinen sowie der überkomplette Wellnessbereich runden die Hochwertigkeit weiter ab. 3682/249 In its unobstructable panoramic location, this spacious villa built in 2008 is enthroned in the heart of the natural power spot of Dürrnberg.

Both location and view are unique. A total of more than 300 m2 of living space spread over a total of four floors provide energy-balanced well-being with an additional wow factor in the basement. It can be used either as a single-family home or multiple occupancy building.

Enjoyment for all five senses – a grand marble staircase interconnects all floors. The large wine cellar built entirely of bricks together with a super-outfitted wellness zone further add to this high-quality offering. 3682/249

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 332 m² GRUNDSTÜCK · AREA: 1004 m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 40 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

RE/MAX PREMIUM – ImmoFaktur GmbH Bichlstraße 22 · A-6370 Kitzbühel | Kaiserstraße 14 · A-6380 St. Johann in Tirol · T +43 (0)5352 62686 office@remax-premium.at · www.remax-premium.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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AURACH / BEI KITZBÜHEL

Haus mit Panoramablick / Verkauf gegen Wohnrecht Wir bieten ein sehr schönes Haus in außergewöhnlicher Lage exklusiv zum Verkauf an. Es ist sehr gepflegt und besticht durch eine ideale Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende unverbaubare Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Die Gartenanlage ist liebevoll und sehr schön gestaltet. Eine wirklich besondere Lage mit Panoramablick! Die Liegenschaft wird mit einem lebenslangen Wohnrecht verkauft, welches bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verkäufer, den um das lebenslange Wohnrecht reduzierten Kaufpreis sofort zu bezahlen. Das Haus kann erst nach Ableben der jetzigen Bewohner übergeben und bezogen werden. 3682/238 We are exclusively offering this stunning house in an exceptional location for sale. It is very well maintained and amazes with an ideal floor plan over two levels. Particularly noteworthy is the breathtaking unobstructable view of the surrounding mountains. The garden has been spectacularly designed with great care. It is in a really special location with a panoramic view! The property is being sold with a lifelong right of residency for a tenant, which has already been considered in the price. The buyer promises to pay the seller the price (reduced by the lifelong right of residency) immediately. The house can be handed over and occupied only after the death of the present residents. 3682/238

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 107 m² GRUNDSTÜCK · AREA: 472 m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 86 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 995.000,–

OBERNDORF

Anlageobjekt: Restaurant und Appartementhaus Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem eigenen Restaurant mit sechs Appartements vor den Toren Kitzbühels – in Oberndorf in Tirol. Im Erdgeschoss finden Sie Ihr zukünftiges hauseigenes Restaurant für 120 Gäste vor. Eine Showküche, Bar, Raucherlounge und ein Weinkeller sind ebenfalls Teil des Restaurantbereiches. Der gesamte Gastronomiebereich ist stilvoll und hochwertig gestaltet. Weiters befinden sich im Untergeschoss die Sanitärräume für den Gastronomiebereich, Technik- und Kellerräume sowie der Zugang zur Tiefgarage. Im Obergeschoss finden Sie sechs Appartements mit WC/Dusche. 20 Pkw-Abstellplätze runden das Angebot ab. 3682/231 Fulfil your dream of your own restaurant with six apartments just outside Kitzbühel – in one of the most popular holiday resorts in the region, Oberndorf in Tirol. The property was rebuilt and redeveloped in 2010 as a restaurant and apartment building. On the ground floor you will find your future in-house restaurant for 120 guests. A show kitchen, bar, smoking lounge and wine cellar are also part of the restaurant area. The entire restaurant area has a stylish and high-quality design. Located in the basement are the washrooms for the restaurant area, utility and cellar rooms as well as access to the underground car park. Upstairs you will find six apartments with a toilet and shower. A total of 20 car parking spaces round off the offering. 3682/231

NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 512 m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

RE/MAX PREMIUM – ImmoFaktur GmbH Bichlstraße 22 · A-6370 Kitzbühel | Kaiserstraße 14 · A-6380 St. Johann in Tirol · T +43 (0)5352 62686 office@remax-premium.at · www.remax-premium.at 158

STREIFZUG KITZBÜHEL

KITZBÜHEL

Traumwohnung Nähe Schwarzsee mit großem Garten

Nur 600 Meter vom beliebten Schwarzsee entfernt befindet sich diese

Just 600 metres from the popular Lake Schwarzsee, this apartment with

hochwertig ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten

high-quality equipment is located on the ground floor of a well-maintained

Wohnanlage. Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit offener

apartment complex. Its heart and soul is the large living and dining area

Küche, perfekt genutztem Erker und direktem Zugang zur Terrasse und

with an open kitchen, perfectly placed bay window and direct access

dem sonnigen Garten mit herrlichem Blick auf das Massiv des Wilden

to the terrace and the sunny garden with its magnificent views of the

Kaisers. Ferner stehen zwei Schlafräume, Bad und separates WC zur

Wilder Kaiser massif. There are also two bedrooms, a bathroom and a

Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die vielen hochwertigen

separate toilet available. Particularly worth noting are the many high-

Materialien und technischen Details, mit denen sowohl die Wohnung

quality materials and technical details with which both the apartment

als auch der Außenbereich gestaltet wurde. Ein Kellerabteil sowie ein

and the exterior were designed. A cellar and an underground parking

Tiefgaragenplatz komplettieren das Angebot. Es stehen darüber hinaus

space complete the offering. There are also ample visitor parking spaces

ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. 3682/242

available. 3682/242

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 97,4 m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 123 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 775.000,–

RE/MAX PREMIUM – ImmoFaktur GmbH Bichlstraße 22 · A-6370 Kitzbühel | Kaiserstraße 14 · A-6380 St. Johann in Tirol · T +43 (0)5352 62686 office@remax-premium.at · www.remax-premium.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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© Foto: Mag. Simon Bauer

Ideen 160

STREIFZUG KITZBÜHEL

Wir setzen

ideen

um, von denen Andere nur

träumen.

TransparenTe Lösung. Klares Design.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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Bild: Š Mathias Kendler

DIE HANDSCHRIFT FÜR BESTE QUALITÄT

INNENAUSSTATTUNG, PLANUNG UND EINRICHTUNG. GEORG MAYERHOFERS 25-KÖPFIGES PROFI-TEAM STEHT FÜR FULL SERVICE. VOM PLANUNGSKONZEPT ÜBER DIE ABWICKLUNG GESAMTER BAUVORHABEN BIS HIN ZUR HANDWERKLICHEN AUSFÜHRUNG. FÜR DEN PRIVATBEREICH EBENSO WIE FÜR GROSSPROJEKTE IN GANZ EUROPA.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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STREIFZUG KITZBÜHEL

J

»Unser Großvater fertigte noch Sättel für Pferde an. Wir gestalten heute Wandverkleidungen in FellOptik, Möbelfronten aus edlen Stoffen, Sitzmöbel mit exklusiven Lederbezügen, ja sogar ausgefallene Motorrad- und Autositze.« Georg Mayerhofer jun.

Jedes Projekt wird kreativ und perfekt entwickelt und realisiert. Bei renommierten Interior-Designern und Architekten gilt Georg Mayerhofer als kompetenter und innovativer Kooperationspartner mit Handschlagqualität, der Wohn(t)räume auch mit neuesten Highlights von angesagten Möbel-Designern realisiert. Die Konzepte dazu arbeitet das Team nach individuellen Wünschen aus und setzt sie von der ersten Ideenskizze bis zum letzten Handgriff um.

HANDWERK FÜR BESTE BÖDEN Böden sind einer der Schwerpunkte des Unternehmens. „Der richtige Bodenbelag ist wichtig für ein harmonisches Gesamtbild. Bei der Bedarfsanalyse beraten wir über die unterschiedlichsten Produkte“, erklärt Firmenchef Georg Mayerhofer jun., Tape-

Bilder: © Andreas Wimmer

zier- und Dekorationsmeister sowie Dipl.-InteriorDesigner. Dazu gehören Parkettböden aller Art, Langdielen, Teppiche, Linoleum, PVC-Beläge oder Altholz-Parkett. „Zu unseren Services zählen auch Sanierungsarbeiten von bestehenden Böden und Parkettpflege.“

HANDWERK MIT BESTEN STOFFEN In der firmeneigenen Schneiderei werden Kunden-

HANDWERK FÜR BESTEN MÖBELKOMFORT

wünsche professionell und in feinster Handarbeit

„Unser Großvater fertigte noch Sättel für Pferde an.

hergestellt. Selbst kleinste Stückzahlen sind realisier-

Wir gestalten heute Wandverkleidungen in Fell-Op-

bar: bedruckte Stoffe, gestickte Logos, Tischwäsche

tik, Möbelfronten aus edlen Stoffen, Sitzmöbel mit

mit Schriftzügen, stilvolle Speisekarten u.v.m.

exklusiven Lederbezügen, ja sogar ausgefallene Motorrad- und Autositze“, erläutert Georg Mayerhofer

Ebenso flexibel ist das umfangreiche Sonnen- und

jun. Dank einem Maschinenpark auf dem neuesten

Insektenschutz-Sortiment – vom Sonnensegel mit

Stand der Technik und über Generationen gewach-

eingedrucktem Logo bis hin zum Sichtschutz nach

senem Know-how kann das Team auch extravagan-

eigenen Wünschen. Ein geschultes Fach-Team berät

te Kundenwünsche perfekt nach Maß realisieren.

vor Ort über die technischen Möglichkeiten.

Auch Lieblingsstücke werden hier von Meisterhand gepolstert und restauriert.

SHOWROOM IN AURACH Innenarchitektur aus Paris und Mailand sowie Designer aus aller Welt: Im Showroom in Aurach bei Kitzbühel werden die neuesten Highlights internationaler Messen präsentiert. Die Ausstellung wird laufend aktualisiert und umgestaltet. Der ideale Platz für Inspiration, zum Bemustern, Schmökern und „SchönerWohnen“ live erleben.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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Leistungen Böden Holzböden Textile Gestaltung Polsterarbeiten Sonnenschutz Möblierung Planung

A SIGNATURE OF TOP QUALITY Interior decoration, planning, furnishing. Georg

In the company’s own sewing facilities, client wish-

Mayerhofer’s 25-person team of professionals

es are realized professionally and with the finest

stands for full service. Beginning with the original

of handcrafted skill. Even small amounts can be

concept, to planning and developing the entire

produced when the client needs them. The as-

building process, all the way to final handcrafted

sortment of sun and insect protection items as just

furnishings. Throughout Europe, for private homes

as wide-ranging, just as flexible. They range from

as well as large-scale projects.

sun sails with embossed logo all the way to optical shields, custom-made according to needs. Thanks

Among illustrious interior decorators and architects,

to their own state-of-the-art machine park, they can

Georg Mayerhofer is considered to be a competent

realize client wishes easily without ever leaving their

and innovative partner in all manner of cooperative

own premises. And, it goes without saying: made,

efforts, a company you can take at its word. The

polished, restored only by master workers.

applicable concepts are worked out by the team based on individual client wishes and needs. Subse-

At their showroom in Aurach near Kitzbühel the

quently, they are implemented from the first letter

latest highlights from international trade fairs are

to the final full stop.

presented. The exhibition is changed, renewed, on-

KONTAKT / CONTACT

goingly. It is always new, always worth a visit.

GEORG MAYERHOFER GMBH

includes hardwood parquet floors of every type, ex-

Obere Siedlung 2

tended foyers, carpets, linoleum, wall-to-wall PVC

A-5724 Stuhlfelden

coverings and old, reclaimed wood flooring. Res-

T +43 (0)6562 4275

torations of existing floors are also part of their vast repertoire of offerings.

Bild © Mathias Kendler

Floors are one of the company’s focal points. That

wohnen.mayerhofer@sbg.at www.wohnen-m.at Showroom: Pass-Thurn-Straße 47 A-6370 Aurach bei Kitzbühel

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STREIFZUG KITZBÜHEL

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Klassisch schön: Sento vereint zeitloses Design und einzigartige Lichtqualität in einem ganzheitlichen System.

Oberflächen wie rose gold oder bronze verzaubern mit elegantem Glanz.

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STREIFZUG KITZBÜHEL

LICHT

IN SEINER SCHÖNSTEN FORM RICHTIGES LICHT IST ENTSCHEIDEND: WENN DIE TAGE KÜRZER WERDEN, MACHT SICH DER WUNSCH NACH WÄRME UND BEHAGLICHKEIT IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN BREIT. OCCHIO BIETET NEBEN SEINEM EINZIGARTIGEN DESIGN LICHTQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU.

Occhio-Leuchten glänzen durch charakterstarke Formen, die sich

LIGHT AT ITS MOST BEAUTIFUL

in ihrer Gestalt elegant zurücknehmen, Designakzente setzen und

Occhio offers, quite apart from its incomparable designs, lighting forms

perfektes Licht umso wirkungsvoller zur Geltung bringen. Mit sei-

of ultimate quality which dazzle through inimitable, nobly restrained ae-

nen innovativen Leuchtenserien sorgt Occhio für Inspiration in

sthetics, set new creative accents and, most of all, supply light to perfec-

Sachen Design- und Lichtqualität – egal ob zum Schenken oder

tion in its most beautiful form. Through innovative lighting series, Occhio

Sich-selbst-Beschenken.

generates real inspiration in both design and light quality, regardless whe-

Occhios raffinierte Features machen Licht zum faszinierenden

ther as a gift for others or to bestow upon oneself.

Erlebnis. Die Leuchten werden per berührungsloser Gestensteuerung intuitiv bedient. Licht lässt sich so bequem dirigieren – mit

Occhio’s refined features make light itself a fascinating experience. The

einer einfachen Bewegung oder per Tablet, Smartphone oder

lighting is operated intuitively a no hands gesture is sufficient. That way,

Controller via Occhio air.

light is conducted comfortably with just a simple movement or else with

Occhio ist eines der innovativsten Unternehmen in der Lichtbranche.

Occhio is one of the most innovative companies in the sector of light.

Der deutsche Marktführer für hochwertige Designleuchten entwickelt

The market leader in Germany for high-end designer lighting develops

multifunktionale Lichtsysteme in höchster Qualität.

multi-functional lighting systems of highest quality.

Mito vereint sinnliches Design und höchste Innovation. Der charakteristische Cut verleiht einen unvergleichlichen Look. Dank revolutionärer Lichttechnik lässt sich die Leuchte wie von Zauberhand dirigieren.

Mit Mito linear interpretiert Occhio die preisgekrönte Mito-Serie vollkommen neu. Mito linear verbindet minimalistisches Design mit modernster Lichttechnik – egal ob am Workspace oder in privaten Lebensbereichen.

STREIFZUG KITZBÜHEL

@occhio_lighting

Bilder: © Occhio

tablet, smartphone or controller via Occhio air.

GUTES LICHT IST LEBENSQUALITÄT

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BERATEN, BEGLEITEN, BEGEISTERN WIR SIND ANDERS: WIR DENKEN QUER, HINTERFRAGEN. SIND INNOVATIV UND KREATIV. HANDELN LOYAL UND AUFRICHTIG. WIR FINDEN LÖSUNGEN FÜR ALLE LEBENSLAGEN – UND SCHAFFEN RÄUME, IN DENEN SIE SICH WOHLFÜHLEN UND ENTFALTEN KÖNNEN.

W

ADVISING, ACCOMPANYING, AWAKING ACCLAIM

ir begleiten Projekte von den

WE ARE DIFFERENT: WE THINK OUT OF THE BOX,

Kinderschuhen an und unterstützen bei schwierigen

WE QUESTION ORDINARY ASSUMPTIONS. WE ARE

Entscheidungen. Wir helfen dabei, die richtige Woh-

INNOVATIVE AND CREATIVE. WE ARE LOYAL, UP-

nung für individuelle Bedürfnisse zu finden.

RIGHT AND CORRECT. WE FIND SOLUTIONS FOR ALL SITUATIONS IN LIFE – WE CREATE SPACES YOU

DIE KW AG …

FEEL GOOD IN, WHERE YOU CAN UNFOLD.

… ist ein Dienstleistungsunternehmen der Immobilienbranche. Unsere Kernkompetenzen sind seit über

We accompany our projects from the earliest stage

25 Jahren der Vertrieb und der Verkauf von großen

and support you in the difficult decisions. We help to

Neubauprojekten und Bestandsimmobilien im Mün-

find the right apartment for you, to satisfy your wishes

chener Raum. Dazu gehören auch Serviceleistungen

and fulfil your needs.

wie Vermietung und Sondereigentumsverwaltung. In der KW AG arbeiten rund 40 Mitarbeiter. Der Haupt-

THE KW AG …

sitz befindet sich in Gut Keferloh, eine Zweigstelle in

... is a service company in the real estate branch. Our

der Leopoldstraße 206 in München.

core competencies for a quarter of a century have been the marketing and sales of large-scale new buil-

POSITIV ANDERS

ding projects and already existing properties in gre-

Wir handeln nach einer denkbar einfachen Philoso-

ater Munich. This includes services such as renting

phie, mit der wir uns am Münchner Immobilienmarkt

out apartments and residence management. At the

erfolgreich etabliert haben: Kompetent beraten, ehr-

KW AG, about 40 staff members are employed. Our

lich begleiten und nachhaltig begeistern! Anders als

headquarters are located in in Gut Keferloh. A branch

andere geben wir uns nicht mit dem Minimum zu-

office is in Leopoldstr. 206 in Munich.

frieden. Wir sind immer für Sie da und kümmern uns um alle Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir sind mit

POSITIVELY DIFFERENT

Herzblut bei der Sache.

We act in accordance with a startlingly simple philosophy, with which we have established ourselves successfully in the Munich real estate market: Competent counsel, honest support, sustainable enthusiasm! In contradistinction to others, we are not contented with supplying the bare minimum. We’re always there for you, we take care of all questions revolving around your property. Our heart is in it.

@kwag_immobilien

Bild: © KW Financial Service Holding AG

KONTAKT

STREIFZUG KITZBÜHEL

KW AG Gut Keferloh Keferloh 1c D-85630 Grasbrunn T +49 (0)89 15701200 F +49 80)89 15701199 kontakt@kwag.de www.kwag.de 171

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STREIFZUG KITZBÜHEL

LEBEN AN DEN ISAR-AUEN DIE SENSATIONELLE LAGE DIREKT AM ISARAUEN-PARK, AUF DEM EHEMALIGEN OSRAM-GELÄNDE, MACHT LIVING ISAR ZUM ABSOLUTEN AUSNAHMEPROJEKT – ZUM ORGANISCHEN QUARTIER MIT LEBENDIGEM CHARAKTER.

Teil der Wohnungen kann auf Wunsch modular mitei-

LIVING IN THE NICHES OF THE ISAR

nander verbunden werden. Die Lage bietet alle Infra-

The sensational location right on Isarauen-Park on the former Osram land

strukturangebote, die man vom Leben in der Innenstadt

makes LIVING ISAR an exceptionally attractive project. Interested parties

erwartet.

have the choice between numerous, highly varied types of buildings and

Interessenten haben die Wahl zwischen zahlreichen unterschiedlichen Gebäude- und Wohnungstypen. Ein

apartments. Some of the apartments can, if desired, be interconnected Highlights

with another apartment in modular fashion. The site provides all infra-

– Großzügige Wohnanlage, klassisch-moderne

structure offerings you would expect of living in the inner city.

Visualisierungen: © ABG Allgemeine Bauträgergesellschaft

Architektur – Anordnung der Gebäude in „Schollen“-Ästhetik

HIGHLIGHTS

– 1. Bauabschnitt: 224 Wohnungen mit modernen

– Spacious residence, classic-modern architecture

Grundrissen, 3. Bauabschnitt: 133 Wohnungen

– Arrangement of buildings in aesthetic “slices”

– 1-Zimmer-Studios, 2-Zimmer-Wohnungen, 3- und

– 1st construction phase: 224 apartments with modern floor plans,

4-Zimmer-Familienwohnungen, beeindruckend

3rd construction phase: 133 apartments

große Dachgeschoss-Wohnungen

– 1-room studios, 2-room apartments, 3 and 4-room family apartments,

– Teilweise modulare, flexible Grundrisse

impressively large top-floor apartments

– Schöne Gärten, große Balkone und Loggien,

– Some apartments have modular, flexible floor-plan options

herrliche Dachterrassen

– Lovely gardens, large balconies, loggias and roof terraces

– Edle Ausstattung u.a. mit Landhausdielen,

– High-end furnishings, including country-style foyers, floor heating,

Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden,

electric roll-down shutters, large stone tiles, and lots more

großformatigen Steinzeug-Fliesen, u.v.m.

– KW Energy-efficiency standard 55 (acc. to EnEV2016)

– KW-Energieeffizienzstandard 55 (gem. EnEV2016)

– Lift from underground garage to top floor

– Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

– Single garage slots equipped for E-mobility recharge possibilities

– Einzelstellplätze mit Voraussetzungen für

– Sales have already begun

E-Mobility-Lademöglichkeiten – Vertriebsstart bereits erfolgt

KONTAKT KW AG Gut Keferloh Keferloh 1c D-85630 Grasbrunn T +49 (0)89 15701375 F +49 (0)89 15701199 living-isar@kwag.de www.living-isar.de

STREIFZUG KITZBÜHEL

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Bild: © Thomas Dilge

Bild: © Thomas Dilge Bild: © Steve Carstensen

Bild: © Steve Carstensen

DIE

STIL-KÖNIGIN

W

er heute in der Interior

ein 2000 m2 großes Haus mit fünf Stockwerken de-

Welt etwas gelten will, der kommt an Kitzbühel

signt. Dimensionen, die Otte längst nicht mehr ab-

schon lange nicht mehr vorbei. Immer mehr Höfe,

schrecken. „Von Hotels bis hin zur 60-Meter-Yacht

Chalets und Appartements verwandeln sich im Ski-

habe ich alles in meinem Portfolio. ‚Think big‘ ist

Hotspot der Tiroler Alpen in wahre Designtempel,

mir genauso wenig fremd wie die Herausforderung,

unter der Regie sämtlicher Stars der Branche.

kleine Wohnräume zu inszenieren.“

IN KITZBÜHEL UND DER WELT ZUHAUSE

STREIFZUG KITZBÜHEL

MIT IHREN SOUVERÄN ELEGANTEN WOHNKONZEPTEN STEHT BIRGIT OTTE AN DER SPITZE DER LUXUS-LIVING-WELT.

Otte arbeitet weltweit, und das ganz bewusst, weil sie aus dieser Bandbreite an Projekten und Kunden

Kein Wunder also, dass sich Kitzbühel für die

ihre Inspiration schöpft. Das ultramoderne Pent-

Münchner Interior-Designerin Birgit Otte fast wie

house in Miami parallel zum denkmalgeschützten

ein zweites Zuhause anfühlt. Hat sie doch viele ihrer

Fischerhaus auf einer Insel vor Venedig – genau das

Kunden hier und erst kürzlich als Mammut-Projekt

liebt Birgit Otte, und genau dafür steht auch ihr Stil.

175

Bild: © Steve Carstensen Bild: © Bärbel Miebach

GESTALTERISCHES DREAM-TEAM

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Es braucht Stilgefühl, Erfahrung und vor allem kreativen Mut, diese Elemente gekonnt lässig mit ei-

Zu ihren internationalen Interior-Projekten hat Otte

nander zu verbinden und so Räume entstehen zu

seit diesem Jahr auch den Flagship-Store der ita-

lassen, in die man sofort eintauchen will, weil sie

lienischen Luxus-Marke Promemoria in München

einen unterbewusst einfach nur wohlfühlen lassen.

übernommen. Ein gestalterisches Dream-Team,

„Wenn ich ein Zimmer betrete, weiß ich bereits, wie

nicht nur weil Otte die Handschrift des Hauses be-

ich es anordnen muss, um die perfekte Atmosphä-

reits in ihren eigenen Aufträgen perfekt verkörpert.

re zu schaffen.“ Eine Gabe, die man nicht erlernen

„In meiner Arbeit liebe ich Luxus, starke Farben und

kann. Birgit Otte besitzt sie schlicht. Und ist – auch

Materialien. Aber auch zeitloses Design mit ruhigen

deswegen – eine der gefragtesten Interior-Designe-

Tönen wie Beige oder Braun.“

rinnen ihrer Zeit.

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bild: © Steve Carstensen

Bild: © Bärbel Miebach

»Wenn ich ein Zimmer betrete, weiß ich bereits, wie ich es anordnen muss, um die perfekte Atmosphäre zu schaffen.«

allel to the historically protected Fischerhaus on an island in the Venetian lagoon. That’s just the way Birgit Otte loves it: it is the source of her world style.

A new feather in the cap of her international interior design projects is the flagship store of the Italian

THE QUEEN OF STYLE

luxury brand Promemoria in Munich. This is dre-

WITH HER SOVEREIGN ELEGANT LIVING CON-

amland turned to reality, and not merely because

CEPTS, BIRGIT OTTE STANDS AT THE PINNACLE

Otte herself embodies this landmark house to near

OF THE WORLD OF LUXURY LIVING.

perfection in her commissions. She simply loves luKONTAKT

xury, robust colours and strong materials. But also Kitzbühel feels nearly like a second home to Munich

timeless design laced with tranquil shades like beige

interior designer Birgit Otte. Many of her clients live

or brown.

Jagdschloss Wolffersdorff

here. Only recently she completed the designs for

Birgit Otte Interior GmbH Im Schloßgutfeld 1–2

floors – a grandeur which causes no quivers for Bir-

her creative bravado permit her to interconnect

D-85395 Wolfersdorf

git Otte. “From hotels all the way to 60-metre long

all the requisite elements in astonishing and can-

T +49 (0)81 68 99 89 055

yachts, they can all be found in my portfolio. ‘Think

ny ways. She generates rooms one wants to sink

www.birgitotte.com

big’ is every bit as familiar to me as the challenge of

down into like a deep pillow, so much good fee-

creating tiny rooms for better living”.

ling is awakened by her designs. It is doubtless a gift

Otte works, quite consciously, worldwide. The rea-

which cannot be learned. Birgit Otte has got it. And

son for that is obvious to her: it inspires ongoingly.

for that reason, she is an interior designer who is in

The ultra-modern penthouse in Miami stands par-

high demand on the cusp of time.

STREIFZUG KITZBÜHEL

@birgitotteinterior

a mammoth project: a 2000 m house with five

Her feel for style, her experience, and above all else

2

Promemoria Munich Theresienstraße 66 D-80333 München T +49 (0)89 28 70 12 36 Öffnungszeiten: Dienstag bis Freitag: 11:00 bis 17:00 Uhr 177

www.michel-baeder.de 178

STREIFZUG KITZBÜHEL

Michel Bäder GmbH • Von-der-Tann-Str. 4 + 6 • 80539 München • Tel: 089 5 40 42 47 0 • E-Mail: info@michel-baeder.de

STREIFZUG KITZBÜHEL

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VON POLL IMMOBILIEN Kitzbühel: Für Sie in den besten Lagen

VON POLL IMMOBILIEN Kitzbühel: Here for you in all the top locations

Wir sind spezialisiert auf die Vermittlung wertbeständiger Immobilien in

We are specialised in dealing real estate of real value in prime locations.

bevorzugten Lagen. Mit über 300 Standorten ist es eines der größten

With over 300 branches, we are one of the largest real estate firms in

Maklerhäuser Europas. Auch in Kitzbühel ist VON POLL IMMOBILIEN

Europe. VON POLL IMMOBILIEN is present in Kitzbühel too, where it

vertreten und Ihr kompetenter Ansprechpartner beim Kauf und Verkauf

works as a skilled partner in the purchase and sale of properties in the

von Immobilien in der Region. Mit dem Versprechen von Verlässlichkeit,

region. With our promise of reliability, competence and discretion in real

Kompetenz und Diskretion in der Immobilienvermittlung stellen wir uns

estate brokerage, we put ourselves at the service of our customers. We

in den Dienst unserer Kunden. Wir erarbeiten ein maßgeschneidertes

work to a tailor-made marketing concept and find suitable prospective

Marketingkonzept, finden den passenden Interessenten und greifen

buyers with the support of our large customer base along with our select

dabei auf unseren großen Kundenstamm mit geprüften Suchkunden

clients looking for properties. We will accompany you in person – all

zurück. Wir betreuen Sie vom persönlichen Erstgespräch bis zum

the way from the first chat to a successful closing.

erfolgreichen Vertragsabschluss. Gemeinsam zum Erfolg – das liegt

Achieving success together – that is dear to our hearts.

uns sehr am Herzen.

VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 62 98 8 · kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com

KIRCHBERG

Luxus-Penthouse: Traumhafter Weitblick in exklusiver Sonnenlage

Diese edle Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten

This classy penthouse apartment is located in one of the most ex-

Lagen auf der Sonnenseite von Kirchberg in einem 2014 errichteten Ob-

clusive spots on the sunny side of Kirchberg in a 2014 building with

jekt mit insgesamt nur vier Einheiten. Ca. 204 m² Wohnfläche umfassen

a total of only four residential units. Approximately 204 m² of living

die gesamte – über Treppenhaus oder mit Lift bequem erreichbare –

space is found across the entire top floor, which is easily reached by

oberste Etage. Das vorgelagerte freie Feld ermöglicht einen grandiosen

stairs or a lift. The open field in front helps provide for a magnificent

Blick auf Kirchberg, die umliegende Bergwelt und ins Brixental.

view of Kirchberg as well as the surrounding mountains and into the

Klare Formen, hochwertige Elemente und zeitgemäßer Stil verleihen

Brixental valley.

dieser Immobilie exquisiten Charakter. Neben großzügiger Raum-

Clear shapes, high-quality features and contemporary style give this

aufteilung überzeugen edle Details und hohe Ausstattungsqualität.

property an exquisite character. In addition to the generous room

Zudem verfügt jedes Zimmer über einen eigenen Balkonzugang.

layout are fine details and a high-quality décor. Each room also has

Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum/Skikeller, eine Sauna

its own access to the balcony. The apartment also includes a storage

im Untergeschoss, zwei Tiefgaragenplätze und ein Außenstellplatz.

room/ski cellar, a sauna in the basement, two underground parking

Objekt Nr.: 044 888.

spaces and an outdoor parking space. Property no.: 044 888.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 204 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 BADEZIMMER · BATHROOMS: 3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit, HZG Gas, Fußbodenheizung, BJ 2014 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.450.000,–

VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 62 98 8 · kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com STREIFZUG KITZBÜHEL

181

KITZBÜHEL

Großzügige Designer-Wohnung mit Kamin in Top-Zentrumslage

Diese wunderschöne Stadtwohnung ist ein echtes Schmuckstück.

This spectacular city apartment is a real jewel. The quiet building with

Das ruhige Mehrparteienhaus wurde stets gepflegt und verfügt bereits

several tenancies has always been well maintained and creates a great

von außen über einen schönen Gesamteindruck. Ein neu eingebauter

overall impression as soon as you see it from the outside. A newly

Personenlift ermöglicht einen barrierefreien Zutritt. Besonders selten

installed lift allows for barrier-free access. It has its own garage parking

in dieser begehrten Lage ist der eigene Garagenstellplatz.

space – which is especially rare in this desirable location.

Die topmoderne, sehr geschmackvolle Wohnung im Hochparterre

The ultra-modern, very tasteful apartment on the mezzanine floor

verfügt auf ca. 99 m² über einen optimalen Schnitt. Die für Kitzbühel

has an ideal layout over approximately 99 m². The ceilings, which

selten hohen Raumdecken verschaffen gleich im Entree ein beson-

are extremely high for Kitzbühel, provide a particularly pleasant home

ders angenehmes Wohngefühl und lassen diese Immobilie großzü-

feeling as soon as you step into the entrance and give the property a

gig und luxuriös erscheinen. In der gesamten Wohnung wurde viel

spacious and luxurious look. In the entire apartment a lot of emphasis

Wert auf eine schöne Innenausstattung gelegt – unter anderem mit

has been placed on ensuring a stunning interior – including real wooden

Echtholz-Böden und -Türen, Holzbalken und stilvollen Designerbädern.

floors and doors, wooden beams and stylish designer bathrooms.

Objekt Nr.: 044 918.

Property no.: 044 918.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 99 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 2 BADEZIMMER · BATHROOMS: 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit, HZG Fußbodenheizung, Kernsanierung 2008 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.190.000,–

VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 62 98 8 · kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com 182

STREIFZUG KITZBÜHEL

OBERNDORF BEI KITZBÜHEL

Traumhafte Penthouse-Wohnung in sonniger Ruhelage

Oberndorf ist nur fünf Autominuten von Kitzbühel entfernt und hat sich

Oberndorf is just a five minutes’ drive away from Kitzbühel and, with

mit seinen knapp 2000 Einwohnern den lieblichen Charme einer kleinen,

just under 2,000 inhabitants, has retained the splendid charm of a

idyllischen Tiroler Gemeinde erhalten.

small, idyllic Tyrolean community.

In diesem sehr hochwertigen, luxuriösen Haus hat jeder der drei Eigentümer

Each of the three owners in this very high-quality, luxurious building

eine komplette Wohnetage für sich. Von der repräsentativen Eingangshalle

has a complete floor. The lift takes you from the prestigious entran-

gelangt man mit dem Lift direkt drei Etagen höher in das Penthouse, das

ce hall up three floors to the penthouse, which is in good-as-new

sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Der offene Holzdachstuhl

condition. The open wooden roof truss gives the apartment typical

verleiht der Wohnung typischen Tiroler Stil. An den wunderschönen,

Tyrolean style. Adjoining the stunning, very large living-cum-dining

sehr großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche grenzen zwei große,

area with its open kitchen are two large, sunny balconies. From here

sonnige Balkone an. Von hier aus kann man den Ausblick auf die Bergwelt

you can enjoy the view of the mountains in peace. The sauna area

in Ruhe genießen. Der Saunabereich im Erdgeschoss kann von den drei

on the ground floor can be used by any of the three owners. Property

Eigentümern gemeinsam genutzt werden. Objekt Nr.: 044 956.

no.: 044 956.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 145 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 BADEZIMMER · BATHROOMS: 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit, HZG Fernwärme, BJ 2009 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.540.000,–

VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 62 98 8 · kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com STREIFZUG KITZBÜHEL

183

KITZBÜHEL

Attraktives Appartement (Freizeitwohnsitz-Widmung!) in bester Zentrumslage

Diese wunderschöne Kitzbüheler Stadtwohnung wartet – neben ihrer

This spectacular Kitzbühel city apartment awaits with an attractive

attraktiven Kombination aus Tradition und Moderne – insbesondere mit

combination of tradition and modernity and offers an excellent

exzellenter Lebens- und Lagequalität im Zentrum auf.

quality of life in its central location.

Das ruhige Mehrparteienhaus wurde stets gepflegt und bietet bereits

The quiet house with several tenancies has always been well

von außen einen sehr einladenden Eindruck. Im Inneren glänzen

maintained and provides a very inviting impression from the outside.

hochwertige Materialien und feines Interieur – u.a. Designerküche,

Standout features inside are the high-quality materials and fine interior,

Designerbad, Eichendielenböden. Klares Raumkonzept und zeitloser

among others. It contains a designer kitchen, designer bathroom and

Stil verleihen diesem Appartement einen hohen Wiedererkennungswert

oak floorboards. A clear room concept and timeless style give this

sowie einen einzigartigen Charakter. Hinzu kommt, dass diese attrak-

apartment a high recognition value as well as a unique character.

tive Stadtwohnung über eine der überaus raren und sehr begehrten

In addition, this attractive city apartment has a very rare and much

Freizeitwohnsitz-Widmungen verfügt. Objekt Nr.: 044 962.

sought-after second home designation. Property no.: 044 962.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 60 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 1 BADEZIMMER · BATHROOMS: 1 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit, HZG Fußbodenheizung, BJ Modernisierung 2014 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 795.000,–

VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 62 98 8 · kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com 184

STREIFZUG KITZBÜHEL

DESIGN DAYS GRAFENEGG ©GRAFENEGG

15. - 17. MAI 2020

DESIGN BRAUCHT EINEN RAHMEN Von 15. bis 17. Mai 2020 verwandelt sich Grafenegg wieder in eine faszinierende, begehbare Designerlebniswelt.

Seien auch Sie dabei und erleben Sie die Trends 2020 von mehr als 150 Top-Marken in den Bereichen Outdoor, Interieur, Küchen, Pool, Garten, Technik, Handwerk und Design.

15.-17. MAI STREIFZUG KITZBÜHEL

design-days.at

GRAFENEGG 185

Bild: © Gerhard Groger

I

INVESTITIONEN INS LEBEN SIE HEISSEN INFINITY, TRINITY ODER AXIS – LUXURIÖSE ANWESEN, DIE EINER KONSEQUENT KOMPONIERTEN GESCHICHTE FOLGEN, DIE SICH BIS INS KLEINSTE DETAIL DER INNENAUSSTATTUNG DURCHZIEHT. DAS IST KEIN ZUFALL.

D

enn wie M. A. Federico Feyrsinger

Kunden lieben den unverwechselbaren Esprit der

Nonato arbeitet, ist ungewöhnlich.

Feyrsinger-Projekte, sind oft selbst animiert sie

Stets auf der Suche nach Grund-

für sich weiter zu be-leben. Die Innenarchitekten

stücken, die unverwechselbar sind,

Feyrsingers setzen – je nach Bauphase – alles da-

ist er mehr in der Natur oder auf der Baustelle

ran, dies umzusetzen. Feyrsinger Nonato selbst

zu finden als im Büro. Wenn er ein geeignetes

wacht darüber, dass alles bis ins kleinste Detail ein

Grundstück gefunden hat, folgt die Inspiration für

harmonisches Ganzes wird. Ein Netzwerk aus re-

das gesamte Konzept. „Am Anfang steht immer

gionalen Vertrauenspartnern steht ihm dabei zur

die Idee“, sagt er. Deshalb trägt jedes seiner Pro-

Seite. Die Ergebnisse sind weitab vom „alpinen

jekte einen eigenen prägnanten Namen, der das

Luxuschalet-Mainstream“.

Grundthema definiert und das Fundament für alle nachfolgenden Konzeptionierungsschritte und Bauphasen bildet. Für einen studierten Real Estate & Facility Manager (Mailand, Kufstein), der auch als Dozent an der FH Kufstein lehrt, ein ausgesprochen künstlerischer Ansatz.

186

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bild: © Florian Mitterer Photography

Bild: © Florian Mitterer Photography

Bild: © Michelle Hirnsberger

Villa Axis – die symmetrische Perfektion

Bild: © Florian Mitterer Photography

Chalet „W“ – Individualität und Persönlichkeit

Chalet Infinity – The Endless Experience

Geschäftsführer M. A. Federico Feyrsinger Nonato

INVESTING IN LIFE THE NAMES THEMSELVES ARE IRIDESCENT –

subsequent ideas, concepts and building phases.

INFINITY, TRINITY OR AXIS – LUXURIOUS ESTA-

For such a real estate & facility manager (in Milan

TES WHICH PURSUE A COHESIVE STORY THAT

and Kufstein) who is also an instructor at Kufstein

THREADS ITS WAY THROUGH THE NARRATIVE

College, this is a truly artistic approach.

DOWN TO THE TINIEST DETAIL OF INTERIOR DECORATION. THAT IS NOT A COINCIDENCE.

Customers love the inimitable spirit of Feyrsinger projects, they themselves often become inspired

The way which Master-of-Arts Federico Feyrsin-

to breathe new life into the projects. The interior

ger Nonato works, is extraordinary. Eternally on

architects at Feyrsinger place all their energy in

the path of property lots that are incomparable,

each phase of construction to turn fabulous no-

sometimes located out in nature, sometimes

tions to reality. Feyrsinger Nonato himself super-

at known building sites, but rarely in the office.

vises it all so that everything down to the most

When he finds a suitable property lot, he pursu-

minute details becomes part of the ultimate, har-

es the inspiration throughout the entire concept.

monious whole. A network of regional trustwor-

Feyrsinger Bauträger GmbH

“In the beginning, there is merely an idea,” he

thy partners stands at his side. The results invari-

Josef-Pirchl-Straße 4

says. For that reason, each and every one of his

ably prove to extend far beyond the norms of an

A-6370 Kitzbühel

projects bears a radiant name which defines the

“Alpine Luxury Mainstream” project.

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overall concept and forms the foundations for all

KONTAKT / CONTACT

office@feyrsinger-bautraeger.at www.feyrsinger-bautraeger.at

STREIFZUG KITZBÜHEL

187

PRIMA SCHATTEN.

Bilder: © Biossun SAS, France

PRIMA KLIMA.

188

STREIFZUG KITZBÜHEL

JEDER, DER EIN HAUS MIT TERRASSE UND GARTEN SEIN EIGEN NENNEN DARF, VERBRINGT GERNE VIEL ZEIT IN UND UMS HAUS. BESONDERS WENN DIE SONNE SCHEINT. GUT, WENN MAN DANN UNTER EINEM SCHÖNEN SCHATTENSPENDER SITZEN KANN. WIE EINER BIOKLIMATISCHEN PERGOLA VON BIOSSUN.

STREIFZUG KITZBÜHEL

189

E

ine Design-Pergola von Biossun ist nicht einfach

LIVE TESTEN UND ERLEBEN …

nur ein Terrassendach, denn die individuell verstellbaren Lamellen

… kann man die Biossun-Pergolen in verschiedenen Ausführungen

wirken wie eine große Klimaanlage. Auf Wunsch lassen sie die volle

im Showroom von MOONICH. brands for atmosphere südlich von

Sonnen-Einstrahlung auf die Terrasse scheinen oder sie bieten – halb

München. MOONICH ist Importeur und Hersteller von hochwertigen

oder komplett geschlossen – erholsamen Schatten. Mehr noch: Die

Lifestyle- und Design-Produkten im Einrichtungsbereich, die höchsten

Nutzung physikalischer Gegebenheiten erzeugt einen kühlenden Luft-

Ansprüchen an Design und Qualität entsprechen. Passend arrangiert

strom, der die Temperaturen angenehm reguliert. Warme Luft strömt

mit Lounge-Sesseln und -Sofas, kabellosen Leuchten von NEOZ und

durch die Lamellen nach oben ab und kühlere Luft wird automatisch

Design-Heizstrahlern der Marke HEATSCOPE entfalten sich unter den

nach unten geleitet – genau dorthin, wo man sich gerade aufhält.

Biossun-Pergolen im MOONICH-Showroom so Lebensräume, in denen man sich frei entfalten kann. Persönliche Beratung und Planungs-

INDIVIDUELL FÜR EIGENE FREIRÄUME

Service sind selbstverständlich inklusive.

Da jedes Haus und jede Terrasse anders sind, gibt es auch nicht die eine bestimmte, vorkonfektionierte Biossun-Pergola. Bei Biossun wählt man vielmehr einzelne Elemente aus und kombiniert diese individuell – bis am Ende die Pergola genau so dort steht, wie man sie für den eigenen Freiraum braucht. Es geht hier nicht um Standard-Lösungen.

Denn am Ende soll sich jeder unter den Lamellen so wohlfühlen und entspannen können, wie er oder sie es sich wünscht.

190

STREIFZUG KITZBÜHEL

COOL SHADE. COOL CLIMATE. ALL THOSE WHO HAVE THEIR OWN

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HOUSE WITH TERRACE AND GAR-

Biossun pergolas at our “MOONICH.

DEN SPEND A LOT OF TIME IN AND

brands for atmosphere” showroom,

AROUND THAT HOME. ESPECIALLY

south of Munich. MOONICH is the im-

WHEN THE SUN IS SHINING. HOW

porter and manufacturer of high-end

NICE, WHEN YOU CAN ALSO SIT IN

lifestyle and design products in interi-

COOL, REFRESHING SHADE. LIKE IN

or furnishings which succeed in satis-

AN ORGANIC-CLIMATE PERGOLA BY

fying the very highest demands upon

BIOSSUN.

design and quality. Suitably arranged with lounge chairs and sofas, NEOZ

A superbly designed pergola by Biossun

wireless lighting and HEATSCOPE de-

is far more than just a terrace roof. The

signer heat-beamers, enraptured living

individually adjustable shades work like

spaces take form beneath Biossun

your own huge air-conditioning system.

pergolas in the MOONICH showroom

If you wish, you can let full sunshine

and will astonish you. Come see how

bathe the terrace. Or else half or com-

you can unfold your own desires and

pletely cover it with soothing shade.

needs. Personal consulting and plan-

The laws of physics generate and create

ning service is automatic here, part of

cooling currents of air, permitting you

the overall plan.

to actually regulate the temperature from floor level. Warm air streams upwards through the panels, cool air is fed downwards automatically, to precisely KONTAKT / CONTACT

where you want to have it.

Each house and every terrace is diffe-

Biossun Solutions S.A.S.

ricated Biossun pergolas. At Biossun,

Showroom südlich von München

you select from among a plethora of

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single elements, combine them indivi-

Kramergasse 32

dually in just the ways you need them for your own open-air spaces.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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D-82054 Sauerlach bei München T +49 8104 647090 pergola@moonich.de www.terrassen-pergola.de 191

Professionell. Flexibel. Modern.

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Sie möchten ein erfahrenes, dynamisches Team mit der Leidenschaft

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für Immobilien und Menschen an Ihrer Seite? Wir gehen individuell auf

for property and people behind you? We attend to your individual needs

Ihre Bedürfnisse ein, um Sie voll und ganz zufriedenzustellen. Immo-

in order to fully satisfy you. Property brokerage and care is a discrete

bilienvermittlung und -betreuung sind diskrete Vertrauenssache. Ein

matter of trust. Acting with trust is therefore the utmost priority for us.

vertrauensvoller Umgang hat deshalb für uns dabei höchste Priorität.

A willingness to always listen, a respectful approach to our clients and all

Ein offenes Ohr, ein respektvoller Umgang mit unseren KlientInnen, die

the professional expertise we could possibly need through our internal

notwendige Fachkompetenz durch interne und externe Ansprechpart-

and external contacts – these are the foundations that allow us to en-

ner: Das sind die Grundbausteine, die wir verkörpern, um die passende

sure we can provide you with the exact property consulting you need.

Auf Basis unserer gelebten Werte sind wir Ihr stetiger Begleiter während

With our core values as a basis, we are your constant companion du-

des gesamten Immobilienprozesses. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen

ring the whole property process. We look forward to accompanying

gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Heim zu beschreiten. Als kom-

you on your way to getting your new home. As a skilled partner in

petenter Partner im Großraum Kitzbühel und im Südwesten Mallorcas

the Kitzbühel region and in the southwest of Mallorca, we would be

unterstützen wir Sie gerne in allen Angelegenheiten rund um die Immobilie.

delighted to assist you in all matters relating to property.

Unsere maßgeschneiderten Dienstleistungen:

Our tailor-made services:

Marktgerechte Immobilienbewertung | Fachliche, kompetente Beratung

Property valuation on current market values | Professional, skilled

| Objektaufnahme | Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen |

advice | Property recording | Compilation of all necessary documents

Objektfotos | Professionelle Exposés | Zielgruppenorientierte Vermarktung

| Property photos | Professional exposés | Target-group focused mar-

| Vorauswahl der Interessenten | Durchführung der Immobilienbesich-

keting | Screening of interested parties | Conducting property viewings

tigungen | Einholung aller notwendigen Unterlagen für Verkauf und

| Collection of all necessary documents for sale and rent | Support in

Vermietung | Unterstützung beim Erstellen des Kauf- oder Mietvertrages

drawing up the purchase or lease agreement | Notary appointments |

| Notartermine | Protokollierung Objektübergabe | Unterstützung bei

Logging property handover | Support in moving in | After-sale services

Einzug | After-Sale-Services

MONTE E MARE IMMOBILIEN OG Lendstraße 1 · A-6365 Kirchberg i. T. · T +43 (0)5357 50400 office@monteemare.immo · www.monteemare.immo

Portraits: © Günther Egger, Büro: © Peter Kühnl

Immobilienberatung für Sie zu gewährleisten.

K-Lodge: Alpiner Lifestyle im Maisonette-Penthouse

Visualisierung: © Acon Renderings

KIRCHBERG / BEI KITZBÜHEL

Dieser Penthouse-Traum ist ideal für Freunde des alpinen Lifestyles. Er

This dream penthouse is ideal for lovers of the Alpine lifestyle. It extends

erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Wohlfühl-Atmosphäre.

over two floors and offers loads of feel-good atmosphere. The top floor

Die oberste Etage besticht mit herrlichen Terrassen- und Balkonflächen.

amazes with its wonderful terraces and balconies. You can enjoy real

Hier genießt man alpines Wohnen im offenen Wohn-/Essbereich. Ein

alpine living here in the open living-cum-dining area. A tastefully designed

geschmackvoll gestalteter Kaminofen und Tischlereinbauten runden das

stove and carpentry fittings round off the ambience. You can also enjoy a

Ambiente ab. Großzügiges Wohngefühl genießt man auch in den drei

spacious home feeling in the three bedrooms on the ground floor, some

Schlafzimmern – zum Teil mit Bad en suite – und im Saunabereich. Auch

with en-suite bathrooms, and in the sauna area. This special property

in dieser Etage sind gemütliche und sonnige Außenbereiche zu finden.

is topped off by its stunning direct views of the Gaisberg mountain, the

Abgerundet wird diese besondere Immobilie mit herrlichem Blick direkt

village centre and the surrounding mountains – plus two carport spaces

auf den Gaisberg, das Ortszentrum und die umliegende Bergwelt durch

and a cellar compartment. You can ski right down to the property on a

zwei Carport-Plätze und ein Kellerabteil. Über eine Naturabfahrt kann man

natural slope. In addition to two penthouse apartments, there are also

direkt zur Liegenschaft mit den Skiern abfahren. Objektnr.: BW00331B

two garden apartments for sale. Property no.: BW00331B

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 188 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 BADEZIMMER · BATHROOMS: 3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.580.000,– Provision 3 % zzgl. 20 % MwSt.

MONTE E MARE IMMOBILIEN OG Lendstraße 1 · A-6365 Kirchberg i. T. · T +43 (0)5357 50400 office@monteemare.immo · www.monteemare.immo STREIFZUG KITZBÜHEL

193

Edles Chalet-Ensemble in Naturlage

Visualisierung: © zuchna

ST. JOHANN IN TIROL

Jedes der vier Chalets garantiert jeweils absolute Privatsphäre. Im

Each of the four chalets guarantees complete privacy. On the ground

Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Entree mit Einbaugardero-

floor there is a spacious entrance with a built-in wardrobe. Adjacent to

be. Angrenzend daran das Masterschlafzimmer mit Bad en suite. Ein

that is the master bedroom with a large en-suite bathroom. A second

zweites Zimmer verfügt über ein Duschbad. Von Wintergarten und

room has a shower room. The conservatory and terrace offer a clear

Terrasse aus bietet sich ein freier Blick auf den Wilden Kaiser und das

view of the Wilder Kaiser and the Kitzbüheler Horn. On the upper floor

Kitzbüheler Horn. Im Obergeschoss liegt der große Wohn-/Essbereich

is the large living-cum-dining area with an exposed roof truss, glass-

mit Sichtdachstuhl, Sichtkamin und separater Speis. Die offene Küche

fronted fireplace and separate larder. The open kitchen is equipped with

ist mit Kochinsel, Bar und modernen Einbaugeräten ausgestattet. Im

a kitchen island, bar and modern built-in appliances. In the basement

Untergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad geplant.

two more bedrooms with their own bathrooms are planned. A sauna,

Sauna, Whirlpool oder Sportgeräte sind im Wellnessbereich realisierbar.

whirlpool or sports equipment are all possibilities for the wellbeing

Hier liegen auch der eigene Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.

area. There is also a utility room and a storage room here. Each of the

Jedes der Chalets hat einen eigenen Gartenanteil. Objektnr.: IH00232

chalets has its own garden. Property no.: IH00232

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 220 m2 GARTEN · GARDEN: ca. 280 m2 bis/to ca. 570 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 46 – fGEE 0,75 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: ab/from € 1.850.000,– Provision 3 % zzgl. 20 % MwSt.

MONTE E MARE IMMOBILIEN OG Lendstraße 1 · A-6365 Kirchberg i. T. · T +43 (0)5357 50400 office@monteemare.immo · www.monteemare.immo 194

STREIFZUG KITZBÜHEL

KUFSTEIN

Living L26 – Urbanes Leben zwischen Stadt und Land L26 besteht aus 15 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger Lage der „Perle Tirols“. Das Projekt bietet sich als Renditeobjekt oder als Eigenheim in einer kleinen, modernen Wohnanlage an. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Terrasse, Garten, großzügige Loggien oder weitläufige Penthouse-Terrassen). Für Komfort sorgen ein Personenlift und eine Tiefgarage. In Erdgeschoss und erstem Obergeschoss stehen sechs, im Penthouse-Bereich noch zwei Einheiten zum Verkauf. Jede verfügt über ein separates Kellerabteil. Zudem steht ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung. Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar. Objektnr.: BW00420 L26 consists of 15 residential units in a quiet, sunny part of the Pearl of Tyrol. The project is available as a yield-generating investment property

Visualisierung: © www.visual-image.at

or as a home in a small, modern residential complex. All apartments have top-quality equipment and contain terraces, gardens, spacious loggias or extensive penthouse terraces. Comfort is provided by a lift and underground parking. There are six units for sale on the ground floor and first floor and two more units in the penthouse area. Each has a separate cellar compartment. There is also a common bicycle room available. A kindergarten, primary school and public transport are all within a very easy distance. Property no.: BW00420

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ca. 40 m² bis/to ca. 82 m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: von/from € 220.000,– Provision 3 % zzgl. 20 % MwSt.

ST. ULRICH AM PILLERSEE

Design-Chalet „Traumblick“ Die Ausstattung des Chalets ist sehr hochwertig. In der Materialauswahl wurde auf Echtholzboden, Steinfliesen in Kombination mit Terrastone zurückgegriffen. Der Verbau von Altholzelementen unterstreicht den Tiroler Charme. Das Chalet besteht aus Erdgeschoss mit Schlafzimmern und Nebenräumen wie Technik- und Hauswirtschaftsraum. Das Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Wellnessdusche hat direkten Terrassenzugang. Im Obergeschoss liegt der große Wohn-/Essbereich mit Kamin. Große Panoramafenster bieten einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt und den Schwimmteich. Eine Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Objektnr.: IH00452 The chalet features a first-rate decor. Focuses in the selection of materials were real wooden flooring and stone tiles in combination with Terrastone. The installation of old wooden elements underlines the Tyrolean charm. The chalet consists of a ground floor with bedrooms and ancillary rooms such as a utility room. The master bedroom with

Visualisierung: © zuchna

its en-suite bathroom and a wellbeing shower has direct access to the terrace. Located on the upper floor is the large living-cum-dining area with a fireplace. Large panoramic windows provide a unique view of the mountains and the in-house, exclusive swimming pond. Kitchen included in purchase price. Property no.: IH00452

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 226 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: 830 m² SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.950.000,– Provision 3 % zzgl. 20 % MwSt.

MONTE E MARE IMMOBILIEN OG Lendstraße 1 · A-6365 Kirchberg i. T. · T +43 (0)5357 50400 office@monteemare.immo · www.monteemare.immo STREIFZUG KITZBÜHEL

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nieur und Ofenbaumeister – stehen Kunden, Archi-

so Stefan Schinharl. „Wir arbeiten vertrauensvoll

tekten und Bauleitung bei allen Fragen rund um das

mit namhaften Architekten zusammen, die auf

Thema Feuer professionell zur Seite.

der Suche nach etwas Besonderem sind oder ihre

Das 20-köpfige Team der Firma Schinharl bietet von

Konzepte professionell umsetzen lassen möch-

GEMÜTLICH WIE AM LAGERFEUER

ten. Dank langjähriger Erfahrung scheuen sich

Feuerstellen sind vielseitig und individuell umsetzbar.

unsere Spezialisten auch nicht vor Ideen, die alles

Kundenwünschen sind dabei fast keine Grenzen ge-

andere als alltäglich sind.“

setzt. „Als Erstes sollte man entscheiden, ob man eine gasbetriebene Feuerstelle oder einen klassischen Holz-

Ein gewachsenes Netzwerk an Partnern lässt

kamin haben möchte“, erklärt Inhaber Stefan Schinharl.

Schinharl auch bei der Materialauswahl auf exklu-

„Bei beiden gibt es die Möglichkeit, diese geschlossen

sivste Quellen zugreifen. Egal ob italienischer Na-

oder als individuell von Hand gefertigte, offene Varian-

turstein, erodierter Rohstahl, eloxiertes Aluminium

te mit extra Lagerfeuer-Feeling zu betreiben. Offene

oder Beton für einen gelungenen Industrial-Look.

Feuerstellen werden von uns mit viel Liebe zum Detail angepasst und angefertigt.“ Kunden können so auch

Wer Inspiration sucht und sich Referenzen einma-

die Dimension der Feuerstelle für ihr Bauvorhaben frei

lig schöner Feuerstellen von Schinharl ansehen

festlegen.

möchte, hat im Showroom der Design- und Kaminmanufaktur im „Stilhof“ in Brunnthal bei Mün-

WOHNTRÄUME FEURIG ERGÄNZT

chen ausreichend Gelegenheit. Die Mitarbeiter

Anders als bei den geschlossenen Feuerstellen

dort beraten umfassend und individuell. Um vor-

ist man bei offenem Feuer nicht an feste Maße

herige Terminvereinbarung wird gebeten.

gebunden. Mit verschiedenen Varianten kann die Design- und Kaminmanufaktur Schinharl nicht nur High-End-Sonderanfertigungen,

sondern

auch

ansprechende Feuerstellen anbieten, die sich perfekt in den individuellen Wohntraum einpassen. Und dies zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

»Durch langjährige Erfahrung trauen sich unsere Spezialisten auch Ideen umzusetzen, die alles andere als alltäglich sind.« Stefan Schinharl

200

STREIFZUG KITZBÜHEL

FIERY FIREPLACE CONCEPTS A FIREPLACE IS AN OASIS, AND AN ENDLESS SOURCE OF WARMTH, COSINESS AND HOMEY ATMOSPHERE. THE 20-PERSON TEAM AT DESIGN- UND KAMINMANUFAKTUR SCHINHARL TURNS INDIVIDUAL FIREPLACE DREAMS TO REALITY, BOTH WITH OPEN AND CLOSED FIREPLACES, REACHING A STANDARD OF EXCELLENCE UNDREAMED OF BY MOST. THE RESULTS, WHICH DAZZLE EVERY CUSTOMER, ARE GUARANTEED BY SPECIALISTS AND INTERIOR ARCHITECTS, ENGINEERS AND OVEN BUILDERS THROUGH PROFESSIONAL COUNSEL AND PROFESSIONAL REALIZATION OF FIREPLACES. Customers are encouraged to express their wishes

A tried-and-tested, longstanding network of part-

and dreams without limit. Natural-gas powered

ners ensures you access to the best of materials

fireplaces alongside classic wood-burning firepla-

and highly exclusive sources. Regardless whether

ces can be designed in closed or open style to

you prefer Italian natural stone, spark-eroded steel,

Schinharl

ensure just the kind of campfire-feeling you crave.

anodised aluminum or concrete for a mature and

Headquarter & Showroom

Customers are free to set the dimensions of their

satisfying industrial look.

Aitrachstraße 8

KONTAKT

own fireplace just as they please.

D-84130 Dingolfing Inspiration and references of fireplaces Schinharl

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rements to limit the imagination. Through a variety

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of models and variations, Schinharl designs and

uniqueness can be viewed in the showroom of

info@schinharl.com

builds not only chic, high-end special editions, but

the Design- und Kaminmanufaktur at the Stillhof in

also homey fireplaces which fit the pocketbook

Brunnthal, outside of Munich. The on-site staff will

and the living room dimensions of everyone. The

be more than happy to advise you individually and

price/performance ratio is highly attractive. Thanks

comprehensively. Prior arrangement of when you

to many years of experience, these experts are not

will visit is requested, assuring plenty of time and

at all shy to attempt brand new kinds of models,

attentiveness.

experiment in fulfilling unusual customer wishes.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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With open fireplaces, there are no pre-set measu-

www.schinharl.com Schinharl Showroom im STILHOF München Eugen-Sänger-Ring 7a D-85649 Brunnthal info@stilhof.de www.stilhof.de 201