Realmæglerne Seeberg by Sky Agency

10 ÅRS JUBILÆUM’S

MAGASIN

REALMÆGLERNE SEEBERG – 10 Å R M E D S U C C E S

VELKOMMEN TIL 10 ÅRS JUBILÆUM KÆRE LÆSER DET ER EN STOR GLÆDE AT KUNNE BYDE DIG VELKOMMEN TIL VORES 10 ÅRS JUBILÆUM. Magasinet, du sidder med, er udgivet i anledning af, at vi i september 2020 kan fejre vores første 10 år som ejendomsmæglere i Sønderborg, vores højtelskede hjemby. Det har været 10 år med masser af udvikling. Såvel for byen, som for os. Forretningen er vokset, så vi i dag er fem fuldtidsansatte og to på deltid. Vores arbejdsopgaver er spændende, sjove og til tider udfordrende. Fuldstændig, som et drømmejob skal være. Her i magasinet vil vi gerne fortælle lidt om os selv, så du kan lære RealMæglerne Seeberg bedre at kende. Du vil høre om vores passion for Sønderborg og vores forretning. Du kan få et indblik i, hvordan det hele startede – og hvordan vi forestiller os, at fremtiden vil tegne sig.

2 | RealMæglerne Seeberg

Du vil høre lidt om salgsprocessen, så du får en fornemmelse af, hvordan det vil foregå, hvis du overvejer at sælge din bolig, og se hvem af os, du møder i de forskellige stadier af en bolighandel. Endnu engang hjerteligt velkommen til vores jubilæum – og rigtig god fornøjelse med læsningen.

De varmeste hilsner Dorthe & Jesper Seeberg

INDHOLD 2 Velkommen 4 Vi elsker Sønderborg 6 Her bor vi 10 Meget mere end et job 12 Mød os:

- Dorthe Seeberg

- Jesper Seeberg

- Martin Skinner Tolbøl

- Solveig Bech Nygaard

- Henriette Broe Jørgensen

18 Et bæredygtigt boligmarked 19 RealSyn 22 RealMatch 28 Der var engang… 30 Det næste årti... 32 Vores kartotek er guld værd 33 Guldkøber®

Magasinet er udgivet af Sky Media i samarbejde med RealMæglerne Seeberg / Dorthe & Jesper Seeberg Oplag: 6.000 eksemplarer Design, layout og produktion: Sky Media

35 InSpiire

Sydbank Sønderborg – din lokale storbank Sydbank er en bank med et stærkt regionalt og lokalt fokus, og vi lægger vægt på at skabe og udbygge tætte relationer i vores nærom råde. Vi kalder os selv en relationsbank. Fordi vi værdsætter det tætte, stærke samarbejde med kunderne, og fordi vi har fokus på det vigtigste, nemlig bankdrift og sundt køb mandsskab.

20254.0620 · Sydbank A/S

Som kunde i Sydbank får du adgang til både professionelle digitale løsninger og til specia lister indenfor fx bolig, pension eller erhverv.

10 år med succes | 3

Martin Skinner Tolbøl Ejendomsmægler MDE Mail: mst@mailreal.dk

Solveig Bech Nygaard Sagskoordinator Mail: sbn@mailreal.dk

Dorthe Seeberg Ansvarlig Indehaver, Ejendomsmægler MDE Mail: dsh@mailreal.dk

VI SØNDERBORG

OG VI ELSKER SØNDERJYLLAND – VI ER SØNDERJYDER I HJERTET. 4 | RealMæglerne Seeberg

TOPKARAKTERER PÅ

Mød os på:

Jesper Seeberg

www.realmaeglerne.dk/seeberg

Indehaver, Daglig leder Mail: jsh@mailreal.dk

Henriette Broe Jørgensen Sagskoordinator Mail: hbj@mailreal.dk Der skal ikke herske nogen som helst tvivl om, at vi alle sammen knuselsker Sønderborg. Vi er alle sønderjyder, og vi er stolte af vores historie, af den vidunderlige egn og den ukuelige vilje, der hersker her i området. Vi har så mange gode kræfter med visioner, midler og ikke mindst lysten til at udvikle byen. Både blandt private og offentlige instanser. Vi har meget at være taknemmelige for, fordi vi både har Danfoss og Linak, som har en helt særlig kærlighed til – og både respekt og ambitioner for Sønderborg og hele området. SØNDERBORG PÅ LANDKORTET Det er så vigtigt, fordi det har medført at Sønderborg i dén grad er kommet på landkortet. Vi er så glade for den store opblomstring, som det nye havnemiljø har medført. Caféer, barer, spisesteder og hyggelige mødesteder i det

udendørs rum. Multikulturhuset, Alsik-hotellet og de mange spændende kulturarrangementer rundt omkring i byen. De attraktive uddannelsesinstitutioner og indbydende boligområder med boliger for enhver smag. Det er alt sammen medvirkende til at tiltrække købere og potentielle tilflyttere. Vi synes Sønderborg har uendeligt meget at byde på, og det er vigtigt for os at udbrede, hvor fantastisk en by vi har. KIG IND ELLER RING Alle vi hos RealMæglerne Seeberg står klar med information, rådgivning og hjælp, hvis du overvejer at sælge eller købe bolig i Sønderborg eller omegn. Du skal bare kigge ind til os på Rådhustorvet 9 – eller ring til os på 7442 3344.

Vi vil glæde os til at høre fra dig. 10 år med succes | 5

HER BOR VI RealMæglerne Seeberg har butik på Rådhustorvet 9 i hjertet af Sønderborg. Det har vi altid haft, og vi er meget glade for vores beliggenhed, fordi vi er midt i byen, og vi kan mærke pulsen, se folk gå forbi og være en del af et dynamisk bybillede. Netop derfor er vi meget bevidste om, at det har en kolossal betydning, at man bor et dejligt sted, hvor man befinder sig godt. At der er hyggeligt og rart, og at beliggenheden er den rigtige. SØNDERJYDER I HJERTET Alle her på kontoret er sønderjyder! Vi bor her, de fleste af os er født og opvokset her, vi har vores dagligdag her, og ingen af os kunne drømme om at bo andre steder. Vores lokalkendskab og forankring betyder, at vi kender vores by og egn helt ind til benet. Vi kender værdierne og historien, og vi kan det sønderjyske sprog! Vi elsker Sønderborg, og vi elsker Sønderjylland. Vi er sønderjyder i hjertet. Hele vores arbejdsdag, og nogle gange aftenen med, handler om boligkøb og -salg. Det gør den, fordi vi brænder for at hjælpe vores kunder med at købe den helt rigtige bolig – eller sælge til den rigtige køber og rigtige pris.

6 | RealMæglerne Seeberg

Med andre ord:

>> VI KENDER VIGTIGHEDEN AF AT BO GODT! – GÅR DU MED EN BOLIGDRØM, SÅ START MED EN GRATIS OG UFORPLIGTENDE SØNDERJYSK SALGSVURDERING. <<

VI KA’ SÆL’

OLT ! Tør du vælge ejendomsmægler før du har spurgt os?

RealMæglerne Seeberg Rådhustorvet 9 / 6400 Sønderborg / Tlf. 74 42 33 44 / www.realmaeglerne.dk/seeberg

OPTIKER TILBYDER ”VERDENS BEDSTE BRILLELEJE”

- Brug briller uden begrænsning! Frit valg mellem samtlige modeller - og samme månedlige ydelse uanset antal briller. Det lyder næsten for godt til at være sandt, men Optica Thordsen har gennem mange års dialog med kunderne skabt det, som mange betegner som ”verdens bedste brilleleje”.

Unikke fordele ved brilleleje Siden starten af 1982 har Optica Thordsen

Gælder for alle mærker og modeller også solbriller

udviklet sig til at blive Sønderjyllands

Når du ser på det lækre udvalg af eksklusive

førende optiker og forhandler af briller og

mærker hos Optica Thordsen, bliver du

kontaktlinser. De mange års erfaring og den

ekstra glad for de frie valgmuligheder i

tætte kontakt til kunderne i Sønderborg,

brilleleje-ordningen.

og opland er bl.a. blevet brug til at udvikle et koncept for brilleudlejning, som giver brugerne nogle helt unikke fordele.

Der er nemlig utroligt mange fede designmodeller at vælge imellem fra Tom Ford, Lindberg, Ray-Ban, OliverPeoples,

I dag kan du faktisk gå ind hos Optica

Gucci etc. Udvalget fornyes løbende, så du

Thordsen og vælge hvilken som helst brille

altid har mulighed for at leje markedets

i forretningen – alle briller og solbriller er

bedste kvalitet og design til fornuftige priser!

inkluderet i brillelejekonceptet. Og ikke nok med det: Du kan også plukke lige så mange modeller, som du ønsker, ned fra hylderne uden at den månedlige ydelse stiger. Med andre ord koster leje af fx 10 briller

- og det gælder også de sidste nye trends og modeller inden for solbriller.

det samme som leje af en enkelt brille.

Fakta om ”verdens bedste brilleleje” • Alle stel monteres med de bedste glas på markedet, med de bedste refleksbehandlinger • Det er også muligt at leje alle solbriller med stryke • Enkeltstyrke: leje pr. måned 135,- uanset hvor mange modeller du lejer. Startpris pr. brille fx 400,- kr. • Flerstyrke: leje pr. måned 235, uanset hvor mange modeller du lejer. Startpris pr. brille fx 900,- kr. • Ved enhver ny brille betales et beskedent engangsbeløb • Alle lejeaftaler indeholder en forsikrings -ordning, der dækker dig ind ved skader og reparationer ud over garantien

På måde kan du altid have den helt rigtige brille, der matcher dit behov. Afstandsbriller, læsebriller, flerstyrkebriller, arbejdsbriller, solbriller med styrke mm.

Du kan altid kontakte Optica Thordsen for at høre mere om de mange fordele ved lejeløsninger. Ring gerne til din lokale optiker på telefon 74 43 44 11

ÅBNINGSTIDER: Man. - tor.9.30 - 17.30 Fre. 9 .30 - 18.00 Lør. 1 0.00 - 13.00

Følg os på facebook og instagram

MEGET MERE END ET JOB

Hos RealMæglerne Seeberg beskæftiger vi os hver især med de opgaver, vi brænder for. Vi er et fast sammentømret hold, vi hjælper hinanden og vi er alle dedikerede. Alle tager ansvar for egne ansvarsområder og er meget løsningsorienterede. Det er faktisk meget mere end et job – det er nærmere en livsstil. Når vi ansætter folk skal de faglige kvalifikationer selvfølgelig være i orden, men vi er også meget opmærksomme på de personlige kvalifikationer og værdier hos den enkelte. Vi er her for vores kunder, så derfor er de gode, gamle dyder som imødekommenhed, smil og en venlig omgangstone helt afgørende. Det vægter vi meget højt. OPRIGTIG INTERESSE Vi har en meget varieret kundebase, og det er vigtigt, at være lyttende, indfølende og oprigtigt interesseret i vores kunder og den opgave, de stiller os. Det er meget forskelligt fra kunde til kunde, hvor lang tid et boligsalg/køb tager. Nogle boligsalg/køb tager få uger, andre tager måske op til en halv snes måneder. Det skal man kunne navigere i. Det er altid spændende at høre fra engagerede mennesker, som har fattet interesse for os og kunne tænke sig et job hos os. Det kunne være som sælger, sagskoordinator, ejendomsmægler, ejendomsmæglerassistent, praktikant eller trainee.

10 | RealMæglerne Seeberg

NYE ØJNE PÅ FORRETNINGEN Vi hører også gerne fra dig, hvis du har erfaring fra andre brancher eller er studerende, som vi ofte har inde i forretningen i kortere eller længere perioder i forbindelse med deres studier. Det giver nemlig en hel masse. Nye indspark og nye vibrationer udefra er altid godt. Det er meget forfriskende med nye øjne på forretningen og mennesker, som stiller spørgsmål til vores vante måder at gøre tingene på. Både i forhold til markedsføring, men også vores processer og rutiner. Send en kortfattet ansøgning til Dorthe Seeberg sammen med et CV samt eventuelle udtalelser. Vi glæder os til at høre, hvad du kan bidrage med.

>> VI GLÆDER OS TIL AT HØRE, HVAD DU KAN BIDRAGE MED << Du er også velkommen til at ringe til os, hvis du har spørgsmål, inden du sender din ansøgning. Enhver ansøgning/henvendelse vil naturligvis blive behandlet fortroligt.

Tømrerfirma med mere end 10 års erfaring Står du med et projekt der kræver en kompetent tømrer og et troværdigt tømrerfirma? Hos Js Tømrerentreprise ApS tilbyder vi hjælp til alle opgaver inden for tømrerfaget. Vores priser er lave, selvom kvaliteten er høj. Vi holder til i Sønderborg, hvorfor vi dækker kunder på Als, i Haderslev, Aabenraa og de omkringliggende byer. Som tømrermester har vi speciale i tagarbejde og gulve, dog kan vi løse enhver opgave. Selvom vi udfører flest større projekter, så er vores tømrerfirma naturligvis også behjælpelig ved mindre projekter. Vores kernekompetencer er bl.a.:

• • • • •

Tagrenovering Gulvlægning Carport/garage Overdækket terrasse Fast ejendomsservice

Hørtoftvej 6 • 6400 Sønderborg • Tlf. 60 64 37 13 • Mail: info@js-entreprise.dk • js-entreprise.dk 10 år med succes | 11

DORTHE SEEBERG

12 | RealMÃ¦glerne Seeberg

DORTHE SEEBERG :

Arbejdsområder: Ledelse, forretningsudvikling og strategi, markedsføring samt ansvarlig for at vi altid er ajour rent mæglerfagligt og lovgivningsmæssigt. Jeg er en ægte sønderborgenser, og både født og opvokset her i byen. Med studenterhuen på hovedet, drog jeg, som mange andre unge, ”ud i verden” for at videreuddanne mig. Først til København, dernæst Odense, hvor jeg på Odense Teknikum tog en ingeniøruddannelse. Herefter tog jeg til Aarhus og fik mit første job som projektchef hos virksomheden Lindberg A/S. Senere blev jeg projektchef hos et ejendomsudviklingsselskab og valgte i den forbindelse at tage uddannelsen som ejendomsmægler for at få noget økonomi og jura med ind over. I en årrække arbejdede jeg også for Aarhus største ejendomsmægler EDC AROS, som afdelingschef, ligesom jeg har vurderet fast ejendom for både Totalkredit og BRF kredit. Det var også i Aarhus jeg mødte min mand Jesper, og sammen flyttede vi til Skanderborg og derefter Kolding. Pludselig var der ikke så langt hjem. 16 år efter jeg var flyttet fra Sønderborg, valgte vi sammen at flytte tilbage, og i dag driver vi butikken på lige fod.

PROFIL

Titel: Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler MDE, Diplomingeniør B. Sc. Eng. Alder: 43 år Baggrund: Uddannet ingeniør med speciale i projektledelse, logistik og optimering, og er efterfølgende uddannet ejendomsmægler

Nok var det mig, der startede den, men den ville ikke have udviklet sig til, hvad den er i dag, uden Jesper. Det har samtidig givet mulighed for, at vi har kunne fokusere på de arbejdsområder, vi hver især brænder mest for. ROLLERNE HAR ÆNDRET SIG I starten, da Jesper blev en del af forretningen, var mit primære fokusområde salget, hvor Jesper lavede markedsføring, tænkte i forretningens videre udvikling, og fik alt det ”udenom” til at fungere. Nu 10 år efter er det så omvendt. Det er interessant, hvordan ens roller udvikler sig, men også, hvordan ens præferencer for en bestemt del af jobbet kan ændre sig med tiden. I dag arbejder jeg primært med forretningsudvikling. Det vil sige, jeg fokuserer på strategier, hvilken vej vi ønsker at gå, vores langsigtede mål og hvordan vi hele tiden kan forbedre os. Hertil kommer hele markedsføringsdelen. Jeg har også fingeren på pulsen, både mæglerfagligt og lovgivningsmæssigt, så alle medarbejdere altid er fuldstændig ajour med de gældende regler. Det er disse områder, mit hjerte banker for.

Dorthe er gift med Jesper Seeberg, som hun har to børn med. Familien bor i Sønderborg.

Mail: dsh@mailreal.dk

JEG SØNDERBORG

10 år med succes | 13

JESPER SEEBERG

JESPER SEEBERG :

Arbejdsområder: Salg og vurdering og den direkte kundekontakt. Det gav hurtigt rigtig god mening, at jeg skippede mit job for i stedet at bruge min tid og mine evner på fuld tid i forretningen. Dels fordi jeg allerede var dybt involveret, og brugte al min ledige tid på at assistere og sparre med Dorthe, men også fordi vi hurtigt fandt ud af, at jeg kunne udnytte alle de erfaringer, jeg havde tilegnet mig i indkøbs- og detailbranchen, her i vores egen forretning. Mit hjerte banker især for salget og den direkte kontakt til vores kunder. Jeg elsker at møde nye mennesker og påtage mig den opgave det er, at hjælpe en kunde med at sælge den bolig, der har været en tryg og sikker base for vedkommende, en dejlig ramme for en børneflok og i nogle tilfælde fundamentet for et levet liv.

14 | RealMæglerne Seeberg

Jeg varetager salget og alt, hvad der naturligt knytter sig dertil, sammen med resten af vores ansatte. En del af mine arbejdsopgaver handler også om at fintænke og optimere processerne, finde ud af, hvordan vi hele tiden bliver bedre til at sælge ejendommene og får nogle bedre priser hjem til vores kunder.

>> DET AT VÆRE SÆLGER ER I HØJ GRAD AT VÆRE MENNESKEKENDER. <<

Når en kunde henvender sig til os, starter vi med en uforpligtende salgsvurdering, så boligen kan prissættes korrekt fra starten. Vi tager en snak om hele situationen, skal boligen sælges hurtigt – eller er det en mere langsigtet opgave. Der kan være mange parametre, der spiller ind.

PROFIL

Titel: Indehaver, daglig leder Alder: 50 år Baggrund: Butikschef, sælger, salgschef, indkøber og produktchef indenfor både business-to-consumer og business-to business. Jesper har 10 års erfaring med vurdering og salg af alle typer af ejendomme.

Vi kommer også ind omkring, hvordan boligen skal markedsføres. Skal det være med skilte og annoncer på alle tilgængelige platforme – eller foretrækker kunden det, vi kalder et ”diskret salg”. Ved et ”diskret salg” markedsfører vi ikke boligen, men i stedet trækker vi på vores meget store netværk og vores køberkartotek, der er opbygget igennem mange år.

Gift med Dorthe Seeberg, med hvem han har to børn. Familien er bosat i Sønderborg.

Her lykkes vi meget ofte med at finde potentielle købere, fordi vi har en meget god fornemmelse af, hvordan vi matcher en given bolig med en realistisk køber. Det er én af fordelene ved at have været i markedet så længe, som vi har. Diskret salg er der flere og flere, der ønsker, og vi garanterer diskretion i ordets bedste betydning.

Mail: jsh@mailreal.dk

Når vi har en køber klar, skal der laves papirer. Vi gør selv alt papirarbejdet færdig her i huset. Vi står selv for det hele. Fra at udarbejde og tinglyse skødet, berigtige handlen, lave refusionsopgørelsen, – til at aflæse målerne, aflevere nøglerne og hente Til salg-skiltet igen. Vi runder simpelt hen hele handlen af, så dem kunder føler, at vi har ydet fuld service og været med den hele vejen.

>> FOR ALLE EJENDOMME, SOM VI FÅR TIL OPGAVE AT SÆLGE, LÆGGER VI EN SALGSSTRATEGI OG EN MARKEDSFØRINGSPLAN, DET ER AFGØRENDE FOR ET GODT SALG. <<

24 timer i døgnet Jeg udfører malerarbejde uden for normal arbejdstider. Er der tale om malerarbejde i kontorlokaler, butikker eller andre steder, der benyttes inden for normal arbejdstid, kommer vi gerne på skæve tidspunkter. Den høje Maler er en enkeltmandsfirma med 12 års erfaring. Jeg arbejder for både private, boligforeninger og virksomheder. Jeg udfører alle former for malerarbejde og lever af kundetilfredshed.

Ring og hør hvordan jeg kan hjælpe! Vibevænget 8 • 6400 Sønderborg • Tlf. 52 40 03 28 • abouzayd@denhojemaler.dk • www.denhojemaler.dk

10 år med succes | 15

MARTIN SKINNER TOLBØL

MARTIN SKINNER TOLBØL :

Arbejdsområder: Salg og vurdering og den direkte kundekontakt. Jeg har været ansat hos RealMæglerne Seeberg siden jeg blev færdiguddannet som ejendomsmægler, og jeg er meget glad for at være her. Vi har en fantastisk atmosfære på kontoret, og en herlig uhøjtidelig omgangstone. Det betyder meget, at vi kommer så godt ud af det med hinanden, når hverdagen ofte er hektisk med masser af aktivitet og spændende opgaver, der skal løses.

Mine arbejdsområder er især salg og vurdering af ejendomme og den direkte kontakt med vores kunder. Såvel sælgere som købere. Jeg brænder derudover også for at være helt ajour med den udvikling der til stadighed sker i branchen af nye produkter der kan være med til at fremme salget og gennemsigtigheden i en bolighandel. Hos RealMæglerne Seeberg er vi helt i front, når det gælder om at være på forkant med udviklingen.

KSJ Rengøring » Rengøring til både private og erhverv. » Til håndværkere tilbydes en slutrengøring inden aflevering til kunden » Kontakt os og få en snak om hvilke muligheder der passer dig/jer.

KSJ Rengøring · Tlf. 28 51 22 60 · e-mail · info@ksj-Rengøring.dk 16 | RealMæglerne Seeberg

PROFIL

Titel: Ejendomsmægler MDE Alder: 27 år Baggrund: Sælger, Markedsføringsøkonom fra EASV, Professionsbachelor International Sales and Marketing fra IBA, Ejendomsmægler MDE Bor i Augustenborg med sin kone og sin datter.

Mail: mst@mailreal.dk

Jeg vil særligt fremhæve RealSyn og RealMatch som er to helt unikke og banebrydende produkter, der kan være med til at sikre et hurtigere salg og en bedre pris til vores kunder. REALSYN Et hussalg indebærer, at der bliver lavet en tilstandsrapport og en el-installationsrapport, som beskriver hvordan boligens reelle tilstand er. Det er vigtigt for både sælger og køber, og det er et uundværligt værktøj, når der skal laves en seriøs boligvurdering. Hos os har vi, ud over de nævnte rapporter, også det, vi kalder RealSyn. Det er et digitalt tillæg til tilstandsrapporten og el-installationsrapporten, som med billeder, videoer og et sprog, som er til at forstå, forklarer, hvor i boligen de eventuelle skader og mangler befinder sig, og angiver et prisoverslag på, hvad det vil koste at udbedre. Med RealSyn i en handel kan vi ofte minimere det afslag i prisen som en potentiel køber forsøger at få igennem, da alle parter i handlen tager udgangspunkt i det samme og letforståelige og realistiske faktaark, der hverken angiver udbedringsomkostningerne for højt eller for lavt, men blot til den faktisk pris.

Med RealSyn i en handel kan vi ofte minimere det afslag i udbudsprisen som en potentiel køber forsøger at få igennem

>> PÅ DEN MÅDE KAN VI MÅLRETTE MARKEDSFØRINGEN OG SKABE HURTIGE RESULTATER FOR ET BOLIGSALG. <<

GARDINER PERSIENNER GULVE GULVTÆPPER MARKISER BOLIGTEKSTILER

REALMATCH Vores hverdag bliver mere og mere digital, og vi bruger meget tid på de sociale medier. Det gælder også i forbindelse med køb og salg af bolig. Derfor sørger vi naturligvis også for, at vores kunder kan optimere deres boligsalg på de sociale medier, hvis de ønsker det. Hvis man supplerer sit salg med RealMatch, bliver den aktuelle bolig vist til en unik gruppe af købere, der er interesserede i netop denne type bolig, og placeret på deres sociale væg. Efterhånden som gruppen klikker, liker og deler boligen, matcher RealMatch løbende boligen med købere, som potentielt vil være de mest interesserede.

Botex / Andreas Carl ApS Nørrekobbel 9 6400 Sønderborg Tlf.: 74 48 77 77 E-mail: post@andreascarl.dk

10 år med succes | 17

MARTIN FORTÆLLER:

”ET BÆREDYGTIGT BOLIGMARKED” BOLIGEN ER ÉN AF DE STØRSTE KLIMASYNDERE. HOS REALMÆGLERNE HAR VI EN MEGET SYMPATISK OG JORDNÆR KAMPAGNE, HVOR VI ARBEJDER SAMMEN MED NATURSTYRELSEN.

Den går i al sin enkelthed ud på at vi planter et træ for hver bolighandel vi gennemfører uanset om det er et boligkøb eller et boligsalg. På den måned betaler vi lidt tilbage til naturen på boligens vegne.

Vi planter ét træ for sælger og ét træ for køber. Træerne som primært er løvtræer, bliver plantet på et areal ved Tune mellem Roskilde og Greve og kommer med tiden til at skabe en folkeskov på 8,2 hektar. Vi kalder skoven for ”Klimaskoven”. Og det er alt sammen takket være vores fantastiske kunder.

MIN KLIMABEREGNER Målsætningen for RealMæglerne skal ses i et større klimaperspektiv, der blev søsat med lanceringen af det digitale hjælpeværktøj klimaberegner.realmaeglerne.dk, som skal inspirere boligejerne til at træffe de rigtige beslutninger i forbindelse med energiforbedringer af boligen. I klimaberegneren omregnes CO2-nedbringelsen ved de valgte forbedringer til antallet af træer, som hvert år kan optage den samme mængde CO2.

18 | RealMæglerne Seeberg

Derved er der også en naturlig rød tråd til skoven i Tune.

RealSyn

Hurtigere salg og mere tryghed

2 ud af 3 boligkøbere synes, at tilstandsrapporten er svær at forstå. RealSyn er et digitalt tillæg, der sammen med video og billeder, forklarer og illustrerer problematikker nævnt i tilstandsrapporten. Højt informationsniveau virker fremmende på købsinteressen og dermed et hurtigere salg for dig.

SOLVEIG BECH NYGAARD

SOLVEIG BECH NYGAARD :

Arbejdsområder: Udarbejdelse af salgsmateriale og salgsopstilling, internet-og avisannoncering samt markedsføring på sociale medier. Jeg startede som praktikant hos RealMæglerne Seeberg da jeg læste til Finansøkonom, og efter endt uddannelse blev jeg fastansat, og det har jeg aldrig fortrudt.

BARE GLAD FOR AT KUNNE HJÆLPE Jeg kan godt lide den tilgang, vi har til mødet med vores kunder her i forretningen. Vi gør meget ud at være positive, imødekommende og løsningsorienterede. Der kan for eksempel være en kunde, der ringer og spørger efter Jesper, som så ikke er til stede på det tidspunkt. Så gør jeg en dyd ud af ikke bare at tage imod besked, men i stedet spørge ind til, om det ikke er noget, jeg eller én af de andre tilstedeværende eventuelt kan hjælpe med. Og det er det meget ofte. Det er jo en tilfredsstillelse for kunden, men jeg er jo også bare glad for, at jeg kunne hjælpe.

MULTISERVICE FOR ERHVERV OG PRIVATE Brolægning • Lægning af indkørsel • Lægning af terrasse • Malerarbejde • Maling af flyttelejlighed • Haveservice • Rengøring Jeg sætter kunden i centrum og overholder alle aftaler. Du kan derfor trygt stole på, at jeg udfører opgaven til tiden med høj kvalitet og fleksibilitet for øje. Jeg kan tilbyde at udføre alt håndværksarbejde lige fra lægning af terrasser og indkørsler, maling af flyttelejligheder, haveservice og rengøring for private og erhverv. Kontakt mig i dag for et godt tilbud på din opgave!

Tunnelvej 5 • 6400 Sønderborg • Tlf. 31 44 67 75 • Mail: kontakt@multiservice-erhverv.dk • multiservice-erhverv.dk 20 | RealMæglerne Seeberg

PROFIL

Titel: Sagskoordinator Alder: 22 år Baggrund: Uddannet Finansøkonom med speciale i Ejendomshandel. Bor i Aabenraa med sin kæreste og hund.

Det er min opgave at varetage før-salget, og det vil i praksis sige klargøring af en sag til at den kan blive salgsmarkedsført. Mine funktioner ligger i at udarbejde salgsmateriale, annoncer og alt markedsføring på de sociale medier. Når jeg arbejder med salgsmarkedsføringen af boliger, er det enormt vigtigt, at boligen præsenteres fra sin bedste side. Uanset hvilket medie, det foregår på. Det er også tilfældet, når en bolig skal fremvises fysisk for potentielle købere.

Mail: sbn@mailreal.dk

<< NÅR JEG ARBEJDER MED SALGSMARKEDSFØRINGEN AF ÉN BOLIG, ER DET ENORMT VIGTIGT, AT BOLIGEN PRÆSENTERES FRA SIN BEDSTE SIDE. <<

DER SKAL LIGGE SERIØSITET BAG Fremvisninger kræver en del af sælger, fordi boligen hver gang skal stå knivskarp og indbydende. Mange køber friske blomster til stuen, stiller kaffe frem og gør i det hele taget lidt ekstra ud af det hele. Det har vi meget stor respekt for. Derfor sørger vi for at afstemme med en potentiel køber på forhånd, at det er seriøsitet, der ligger bag ønsket om at se en given bolig. At køber er klar både økonomisk og mentalt, og at de er sikre på, at den aktuelle bolig reelt set er interessant for dem.

JEG SØNDERBORG

For vi ulejliger jo sælger, hver gang vi har en fremvisning. Derfor ønsker vi kun at have seriøse, potentielle købere med ud til en fremvisning.

Søndergade 1 · 6430 Nordborg · Vibøgevej 1 · 6470 Sydals · Telefon 7445 8415

Se mere om os og vores ydelser på www.ehic.dk 10 år med succes | 21

RealMatch Ram plet på de social medier

Optimér dit boligsalg på sociale medier Med RealMatch kan din bolig annonceres mod netop den målgruppe som er mest interesseret. På den måde kan vi målrettet budskabet og skabe hurtige resultater for dit boligsalg.

%ROLJVDOJHW HU L KRSOD 9L HU NODU 9L KDU WUDYOW .µEHUQH VW¢U L Nµ VDOJHW L IRU¢UHW RJ VRPPHUHQ KDU Y£UHW KHOW IRUU\JHQGH 'HW EHW\GHU DW YL KDU EUXJ IRU MHUHV KM£OS 9L PDQJOHU HMHQGRPPH WLO VDOJ DOOH W\SHU RJ DOOH SULVNODVVHU

%HVWLO HQ JUDWLV VDOJVYXUGHULQJ RJ I¢ HW JDYHNRUW WLO 'DQPDUNV %HGVWH ,VKXV 'DQPDUNV EHGVWH LV RJ E\HQV EHGVWH WLOEXG S¢ GLW EROLJVDOJ x 6ROJW HOOHU JUDWLV S¢ E¢GH VDO£U RJ DQQRQFHULQJ x ,QJHQ RSVWDUWVJHE\U x %HWDO IµUVW UDSSRUWHU YHG VDOJ DI GLQ EROLJ GRJ PD[ PGUV NUHGLW

x 0XOLJKHG IRU GLVNUHW VDOJ XGHQ PDUNHGVIµULQJ x $OOH NRQNXUUHUHQGH WLOEXG PDWFKHV S¢ E¢GH SULV RJ YLON¢U x

5HDO0£JOHUQH 6HHEHUJ 10 år med succes | 23 5¢GKXVWRUYHW 6µQGHUERUJ 7OI ZZZ UHDOPDHJOHUQH GN VHHEHUJ

HENRIETTE BROE JØRGENSEN

HENRIETTE BROE JØRGENSEN :

Arbejdsområder: Udarbejdelse af alle juridiske dokumenter, udfærdigelse af skøde, refusionsopgørelse og tinglysning i forbindelse med en ejendomshandel. Jeg er glad for at være en del af RealMæglerne Seeberg. Jeg er meget udadvendt som person, og jeg elsker mit job, hvor jeg hele tiden møder nye kunder, både på telefonen og inde i butikken. Ikke to dage er ens, og vi har rivende travlt. Men der er altid plads til masser af smil, godt humør og en god snak med vores kunder. Ingen må føle, at vi ikke har tid til dem! Vi er meget tilgængelige, og vi vil gerne have, at folk kommer ind til os og tager en snak. VORES KUNDER SKAL FØLE SIG TRYGGE I løbet af min arbejdsdag sidder jeg med udarbejdelse af handelsdokumenter, skøde, refusionsopgørelse og tinglysning. Afslutning af en ejendomshandel er vigtig – ja det er hele processen i realiteten, for det med at sælge og købe bolig er jo almindeligvis ikke noget, man prøver ret mange gange i sit liv. Derfor er det vigtigt, at vores kunder føler sig trygge ved at komme til os.

24 | RealMæglerne Seeberg

>> VI ER MED KUNDEN FRA START TIL SLUT, OG VI SENDER IKKE NOGEN KUNDER VIDERE TIL STORE UPERSONLIGE SERVICECENTRE, HVOR MAN BLIVER SAT PÅ HOLD OG ENDER MED VENTEMUSIK I EN NUMMER-KØ. <<

Vi klarer det hele her fra Rådhustorvet, og det er altid én af os fem ansatte, man får i røret, når man ringer. Det betyder meget for vores kunder – og det gør det så absolut også for os.

PROFIL

Titel: Sagskoordinator Alder: 34 år Baggrund: Uddannet kontorassistent med speciale i administration. Har 8 års erfaring som Sagskoordinator i Ejendomsmæglerbranchen. Bor i Nordborg med sin kæreste og sine 3 børn.

Mail: hbj@mailreal.dk

VI HJÆLPER MED DET HELE Et boligsalg kan foregå på forskellige måder. Det sker også, at der kommer en kunde herind, som stort set selv har udført hele arbejdet og kun behøver vores hjælp til formalia. Det kan eksempelvis være et ægtepar, hvor søn og svigerdatter skal købe deres sommerhus. Det kan også være i forbindelse med en bodeling eller skilsmisse, hvor huset skal skødes over til den ene part. Selv om vi egentlig ikke har været indblandet i handlen på anden vis, hjælper vi naturligvis gerne med at lave papirerne på dette. Der er mange muligheder, og vi hjælper med det hele. Selvom jeg efterhånden har været mange år i branchen, så bliver det aldrig kedeligt. Alle handler er forskellige og alle de mennesker vi har med at gøre er forskellige. Og det er lige præcis det der gør det så spændende.

Ingen opgave er for stor og ingen opgave er for lille, vi hjælper med det hele og vi gør det med et smil.

– når du har brug for VVS-ekspertise Solid dansk vvs-virksomhed med fokus på godt håndværk og tilfredse kunder. Vi er en ny virksomhed, som kan løse både store og små opgaver i Sønderjylland og Fyn. Vi servicerer både private og erhverv. Vores virksomhed er selvfølgelig autoriseret af sikkerhedsstyrelsen til at arbejde med vand, varme og afløb, så vi kan varetage alle type arbejde inden for VVS-faget. Vi lægger vægt på, at alt vores arbejde er godt og solidt håndværk. Derfor bruger vi udelukkende anerkendte og gennemtestede produkter, og den håndværksmæssige kvalitet står vi inde for med vores faglige stolthed. Vi bliver løbende undervist i de nyeste teknik og lovkrav inden for faget, og sparrer med andre virksomheder på tværs af brancher, for at optimere vores arbejde og service. Kontakt os med dine spørgsmål til en konkret opgave.

Tlf. 40 76 67 05

Mail: kontakt@alad-vvs.dk • www.alad-vvs.dk 10 år med succes | 25

Vi er din professionelle og uvildige byggesagkyndige, eltekniker og energikonsulent. Når du skal sælge, købe, bygge om eller bygge nyt. Tilstandsrapporter

Energimærker

Eleftersyn

Byggetilsyn/aflevering

Køberrådgivning

BBR-opmåling

Kontakt os på Tlf. 73 43 61 00 6400@botjek.dk www.botjek.dk

Kender du os, kender du også din bolig Uanset om du går med tanker om at sælge, købe, bygge om eller bygge nyt, kan Botjek hjælpe dig med at få det bedste ud af dit projekt. Vi er markedsledere inden for tilstandsrapporter, energimærker og ele ersyn. Samtidig er vi specialister i en lang række byggetekniske ydelser lige fra køberrådgivning til bygherrerådgivning. Sidst, men ikke mindst, er vi ISO 9000-certificerede, så du kan være sikker på, at vores rapporter og rådgivning lever op til den seneste lovgivning og nyeste viden.

Botjek Center Sønderjylland

Vores RealMægler-forretning her i Sønderborg har de sidste mange år ligget i top 3 over Danmarks mest sælgende RealMægler, ligesom vores markedsandel her i Sønderborg også bringer os i top 3 over de mest sælgende ejendomsmæglere i lokalområdet.

DORTHE FORTÆLLER:

DER VAR ENGANG… SÅDAN STARTEDE DET Vores forretningseventyr started for mere end 10 år siden. Finanskrisen var stadig i frisk erindring, og de fleste tænkte vel nok, at jeg var vanvittig at starte som selvstændig indenfor bolighandel. Men det skræmte nu ikke mig. Til alle tider og i både op- og nedgang er der bolighandler. Det er jo et livsvilkår, at vores boligbehov ændrer sig, og det gør de altså uanset om der er krise eller ej.

På både godt og ondt. Det var af afgørende betydning for mig at jeg kom til at eje min egen virksomhed og ikke blot blev franchisetager. Men jeg undersøgte nu alligevel mulighederne for at blive en del af RealMæglerne. Dels fordi de ikke i forvejen var repræsenteret i Sønderborg, dels fordi man som RealMægler-partner har sin egen, selvstændige forretning, og kun indgår i et kædesamarbejde i det omfang, det giver mening og værdi for den enkelte.

Der var mange ledige forretningslokaler i Sønderborg på det tidspunkt, men jeg var ikke i tvivl om at lokalet på Rådhustorvet 9 var det helt rigtige. I tidligere tider har der faktisk før ligget et ejendomsmæglerkontor på adressen, så allerede af den grund tænkte jeg, at det kunne være meget sjovt at starte min forretning i disse lokaler.

I dette samarbejde kunne jeg se, at jeg kunne bevare min fulde frihed i forhold til at drive min forretning, som jeg nu mener, den skal drives.

Finanskrisen var stadig i frisk erindring og de fleste tænkte vel nok at jeg var vanvittig at starte som selvstændig indenfor bolighandel HERRE I EGET HUS Umiddelbart ønskede jeg ikke at være en del af et kædesamarbejde. Det havde jeg erfaring med fra tidligere.

28 | RealMæglerne Seeberg

UVILDIG OG SELVSTÆNDIG RealMæglerkæden har i de sidste 10 år været igennem et omfattende generationsskifte i de mange butikker rundt omkring i Danmark, og i dag er vi én af de største selvstændige ejendomsmæglerkæder i Danmark. Størstedelen af de andre mæglerkæder i vores land er direkte ejet af de store bank- og realkreditkoncerner. Jeg er ikke sikker på, at det giver den enkelte boligsælger eller -køber den mest uvildige rådgivning.

TILBAGEBLIK

HVOR BLEV TIDEN EGENTLIG AF ? 10 år, det er ikke til at forstå. Men plejer man ikke at sige, at når man er i godt selskab, så flyver tiden afsted? Og jeg synes vitterligt, at vi har været meget priviligerede at være omgivet af såvel gode medarbejdere, som gode kunder i alle 10 år, så det må være derfor, at tiden er gået så stærkt. Og når resultaterne så også har fulgt med, så kan man ikke ønske sig mere.

10 år med succes | 29

DORTHE FORTÆLLER:

DET NÆSTE ÅRTI... 10-års jubilæet er en stor milepæl, som sætter tankerne i gang: Hvad skal de næste 10 år bringe? Vi skal nytænke vores virksomhed og branchen, så den passer til en verden i forandring FLERE MULIGHEDER ON-LINE Corona-epidemien har jo sat en masse i gang, hvor vi blandt andet skulle nytænke fremvisninger og åbent hus, så vi kunne sørge for, at alle er trygge. Vi har tænkt nyt i forhold til virtuelle fremvisninger, videofremvisninger og telefonmøder, så vi kan gøre det nemmere for vores kunder. Vi vil møde dem, der hvor de er, uden at gå på kompromis med trygheden eller den ydelse og service, vi leverer. Der er flere, som gerne vil ordne det hjemme fra sofaen eller skrive under på dokumenter om aftenen, når børnene er puttet. Det skal vi selvfølgelig tilgodese. FREMTIDENS BOLIGMARKED Den branche, vi er i, vil jo altid interessere folk. Uanset hvordan fremtiden ser ud, skal vi have et sted at bo alle sammen. Spørgsmålet er, om man stadig vil eje sin egen bolig, eller om man eksempelvis vil lease sin bolig for en periode – eller måske dele bolig med andre familier, så man kan bo ét sted om sommeren og et andet om vinteren. Det kan godt rykke en masse ved, hvordan begrebet bolig skal forstås. Vi går bestemt en spændende fremtid i møde.

JUBILÆUMSKAMPAGNE I forbindelse med vores 10-års jubilæum lancerer vi en kampagne, hvor man kan vinde et gratis salær. Alle, der sætter deres bolig til salg hos RealMæglerne Seeberg i perioden 01.09.2020 - 31.12.2020 er med i lodtrækningen om et gratis salær med en værdi på op til 75.000 kr. Jeg håber, at rigtig mange, der står overfor at skulle have deres bolig solgt i Sønderborg Kommune, har lyst til deltage.

>> VI TILBYDER SOM ALTID EN GRATIS OG UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING. << - Så ring til os allerede i dag og hør, hvad vi kan gøre for dit boligsalg!

- Dorthe Seeberg

30 | RealMæglerne Seeberg

Læs konkurrencevilkår på vores hjemmeside

Deltag i lodtrækningen om et gratis salær med en værdi på op til 75.000 kr.

RealMæglerne Seeberg Rådhustorvet 9 / 6400 Sønderborg / Tlf. 74 42 33 44 / www.realmaeglerne.dk/seeberg

JESPER FORTÆLLER:

”VORES KARTOTEK ER GULD VÆRD” HOS REALMÆGLERNE HAR VI ET BEGREB, VI KALDER ’GULDKØBER’. DET HANDLER OM, AT MAN SOM SERIØS OG MÅLRETTET KØBER BLIVER REGISTRERET I REALMÆGLERNES GULDKØBER-KARTOTEK. RENT PRAKTISK FOREGÅR DET VED AT VI KONTAKTER DEN AKTUELLE KØBER OG SPØRGER GRUNDIGT IND TIL, HVAD DET PRÆCIS ER FOR EN BOLIG, VEDKOMMENDE ER PÅ UDKIG EFTER.

ALLE DETALJER REGISTRERES Først og fremmest drejer det sig om de gængse ting: beliggenheden, størrelsen, boligtypen, stilen og prisniveauet. Men det, der gør Guldkøber-konceptet så unikt er, at vi også registrerer de mere specifikke ønsker. Det kan være alt lige fra arkitektur, taghældning, vinkælder – til farve på mursten, hestefold eller andre helt definerede detaljer. Vi registrerer det hele i Guldkøber-kartoteket, så vi ved præcis, hvad drømmeboligen skal indeholde. Dette kartotek er ”guld” værd for de kunder, som ønsker at sælge. For det betyder, at vi meget ofte har en række seriøse købere registreret, som ikke bare er potentielle købere, men som efterspørger lige nøjagtigt din bolig – og dét, den byder på. Det er jo en kæmpemæssig fordel for sælger.

32 | RealMæglerne Seeberg

LØBENDE OPDATERET Og for Guldkøberne er der også meget store fordele. De bliver nemlig løbende opdateret med de nye boliger, der er sat til salg – og som opfylder deres ønsker til den kommende bolig, så de ikke selv behøver at søge på nettet. Vi sørger med andre ord for, at Guldkøberne får tilbudt de nye boliger, inden de kommer på markedet.

Kunne du tænke dig at høre mere om Guldkøber-konceptet, uanset om du er potentiel boligsælger eller boligkøber? Som Boligsælger kan du også på egen hånd gå ind på www.guldkøber.dk og se om vi allerede har en køber til din bolig.

Guldkøber

Mere end 11.000 kunder klar til at handle. Overvejer du at sælge, har vi måske allerede køberen klar. Vi har nemlig et køberkartotek af Guldkøbere®. Det er købere, der i alle detaljer har fortalt os deres præcise boligønsker. Det gør det let for os at skabe det perfekte match.

Find din køber på

www.Guldkøber.dk

Guldkøber® søger

Sommerhus på Als i god stand med minimum 3 værelser og sauna. Gerne omkring 100 m2 boligareal.

Nyere villa i Sønderborg eller Dybbøl. Boligen skal være minimum 160 m2 og skal have mindst 4 værelser og en stue. Flot energimærke er at foretrække, men dette er ikke et krav.

Kontantpris maks. kr. 1.500.000

Kontantpris maks kr. 3.400.000

Ref. Kunde ID: 116635

Ref. Kunde ID: 147181

Guldkøber® søger

Hus i Augustenborg gerne i indflytningsklart stand. Boligen skal have mellem 2 og 4 værelser og må ikke være større end 130 m2.

Villa i Dybbøl beliggende i området nær skolen. Der må gerne være 4 værelser, nyere køkken og 2 badeværelser eller mulighed for at lave dette. Køber kan selv lave noget og renovere lidt.

1-plans villa i Sønderborg, gerne i cykelafstand til skov og natur. Krav er som minimum 3 værelser, 2 badeværelser og gerne et køkken-alrum eller muligheden for at etablere et.

Kontantpris maks. kr. 1.200.000

Kontantpris maks. kr. 3.000.000

Kontantpris maks. kr. 2.500.000

Ref. Kunde ID: 112885

Ref. Kunde ID: 136660

Ref. Kunde ID: 133585

Guldkøber® søger

Ejerlejlighed i Sønderborg med have eller et hyggeligt terrassemiljø til. Køkken og bad skal være forholdsvis nyt og så skal lejligheden rumme mindst 1 soveværelse og 1 gæsteværelse.

Familievilla i Broager. Huset skal minimum have 4 værelser - gerne 5 eller med mulighed for at lave et ekstra. Ydermere skal der gerne være 2 badeværelser.

Kontantpris maks. kr. 1.500.000

Kontantpris maks. kr. 3.500.000

Ref. Kunde ID: 103142

Ref. Kunde ID: 140770

Guldkøber® søger

Andelsbolig på Als. Det skal være et rækkehus og det eneste krav er, at det skal være tilladt at have hund.

Bolig i udkanten af Sønderborg kommune med rolig beliggenhed og med et ikke alt for stort grundstykke til.

Indflytningsklart hus beliggende i et parcelhuskvarter- gerne tæt på naboer. Villaen skal minimum have 3 værelser. Ingen krav til postnummer.

Kontantpris maks. kr. 1.000.000

Kontantpris maks. kr. 1.500.000

Kontantpris maks. kr. 1.200.000

Ref. Kunde ID: 119471

Ref. Kunde ID: 137414

Ref. Kunde ID: 112593

Guldkøber® søger Sommerhus i et plan på Kegnæs gerne med udsigt til enten vand eller marklandskab. Skal have mulighed for minimum 5 sovepladser. Kontantpris maks. kr. 1.200.000 Ref. Kunde ID: 114023

34 | RealMæglerne Seeberg

RealMæglerne Seeberg

InSpiire Fra boligdrøm til drømmebolig

Det kan være svært for købere at visualisere mulighederne i din bolig. InSpiire er et unikt boligmagasin med udgangspunkt i din bolig. Illustrationer af forbedringsforslag og indretning hjælper køberen til lettere at se mulighederne, og dermed et hurtigere salg for dig.

www.sky-media.dk

1.521 GANGE

TAK! 1. september 2020 har vi i 10 år hjulpet med jeres boligsalg og boligkøb. Det har resulteret i 1.521 opfyldte boligdrømme - Skal vi også opfylde din?

RealMæglerne Seeberg Rådhustorvet 9 / 6400 Sønderborg / Tlf. 74 42 33 44 / www.realmaeglerne.dk/seeberg