My first document

212100153

Architecture and Sustainable Design

Calvin Institute of Technology

Giska Raissa, M.U.P

ANALISIS TAPAK DAN PENGEMBANGAN KONSEP RANCANGAN

SITE ANALYSIS

DATA LAHAN

Berlokasi di kawasan Jl. Mesjid Al Huda No.12, Kby. Lama Utara, Kec. Kby. Lama, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12220. Luas lahan= 20.000 m2

KDB : 50 % = 10.000 m2

KLB : 2 = 40.000 m

KB = 8 lantai

KDH : 30 % = 6.000 m2

KTB : 55 % = 11.000 m2

Lokasi tapak terletak pada zonasi campuran yang berdekatan dengan daerah komersial dan residensial. Kurangnya daerah komunal agar masyarakat sekitar dapat bersosialisasi. Oleh karena itu, pada rancangan perlu adanya daerah sosial yang dapat mengakomodasi masyarakat setempat.

SITE NEIGHBOURHOOD

STASIUN KERETA KEBAYORAN

Salah satu fasilitas transportasi dengan jumlah kepadatan yang tinggi. Hal ini menjadi suatu potensi bagi pengunjung agar dapat mengakses site dengan mudah.

MASJID AL HUDA

Menjadi salah satu fasilitas penunjang bagi masyarakat sekitar untuk beribadah. Karena ramai digunakan oleh masyarakat, sehingga rancangan akan menambahkan jalur pedestrian pada daerah ini.

SKYWALK KEBAYORAN

Skywalk ini menghubungkan antara Stasiun Kebayoran Lama dengan halte TransJakarta koridor 13. Fasilitas ini mempermudah masyarakat sebagai jembatan penyeberangan.

PASAR BATA PUTIH

Menjadi salah satu fasilitas sekitar yang dapat menunjang kebutuhan masyarakat setempat sehari-hari. Daerah ini menjadi bising karena kepadatan dan keramaian masyarakat setempat. Hal ini mempengaruhi rancangan tentang penempatan hunian yang ideal.

PAKUBUWONO RESIDENCES

Memberikan nilai trademark dengan harga tanah yang tinggi. Hal ini mempengaruhi target penghuni pada rancangan agar di desain menengah agak ke atas untuk menyesuaikan dengan apartemen sekitar.

SITE ANALYSIS

07.00 AM

VEGETATION

Di beberapa daerah, vegetasi masih sangat minim sehingga perlu adanya penambahan penghijauan atau sistem perancangan yang dapat memberikan kesejukan bagi penghuni.

SUNPATH

13.00 PM

WIND

16.00 PM

Lokasi tapak yang memanjang dari sisi utara dan selatan sehingga memiliki potensi terpapar panas matahari sisi barat. Sehingga perlu ada upaya sun shading dengan menggunakan kisi-kisi bukaan dan green wall sehingga bagian dalam ruangan tidak terlalu panas.

Arah angin bergerak dari utara ke selatan, dimana perlu adanya bukaan alami seperti balkon agar mendapatkan angin langsung.

SITE ANALYSIS

TRAFFIC & PEDESTRIAN

Minimnya jalur teduh pada jalur pedestrian yang menyebabkan

pejalan kaki kepanasan. Oleh karena itu, rancangan akan

memberikan jalur teduh/ kanopi sehingga jalur pedestrian lebih

nyaman untuk digunakan. Jalur pedestrian juga dapat menjadi

salah satu area komunal yang dapat digunakan oleh masyarakat

DENSITY & NOISE

Terdapat 2 titik kemacetan dengan kepadatan kendaraan yang tinggi. Oleh karena itu, bukaan apartemen harus menghindari titik kemacetan tersebut.

Karena terletak dekat dengan daerah perdagangan dan jalur transportasi yang bising, sehingga perlu adanya buffer agar daerah tersebut dapat dimanfaatkan dengan baik.

SITE ANALYSIS

angkutan umum seperti ojek dan angkot. Area ini dapat dimanfaatkan pada rancangan sebagai jalur masuk/ keluar loading dock dan juga sebagai tempat pengambilan paket barang dan makanan.

Pemandangan dengan kesan tertutup karena terdapat gerbong KRL. Sehingga daerah ini akan dijadikan tempat terbuka dan sirkulasi.

Dengan view flyover Kebayoran Baru, maka hunian tidak bisa berhadapan langsung dengan flyover karena bising dan mempersulit konstruksi

Merupakan tempat pemberhentian

Merupakan view yang paling luas sehingga apartemen dapat menghadap ke arah ini.

USER ANALYSIS

BUILDING OCCUPANTS USER ACTIVITIES

SINGLE

Pengguna unit hunian tipe 1 BR. Target penggunanya adalah pelajar/ pekerja tunggal.

COUPLE

Pengguna unit hunian tipe

2 BR. Target penggunanya adalah pasangan/ keluarga dengan 2 anggota.

KIDS PLAYING

Perlu menyediakan area bermain/ ruang bebas agar anak-anak dapat beraktivitas dan bermain.

HOUSEHOLD

Kegiatan sehari-hari yang dilakukan oleh ibu rumah tangga, sehingga perlu adanya fasilitas penunjang seperti kitchen yang memadai.

OFFICE WORKERS

Aktivitas utama penghuni sebagai pekerja kantoran, sehingga perlu adanya penyediaan ruang kerja.

FAMILY

Pengguna unit hunian tipe 3 BR. Target penggunannya adalah keluarga besar dengan 4/ 5 anggota.

REST

Kenyamanan pengguna ketika beristirahat perlu diperhatikan, baik dari penataan program ruang maupun penempatan bukaan alami.

CLEANING

Untuk tetap menjaga kebersihan hunian, perlu adanya pengurus bangunan yang bertugas untuk membersihkan keseluruhan ruang apartemen.

COMMUNITY

Penyediaan ruang komunitas/ ruang terbuka agar penghuni dapat bersosialisasi dengan satu sama lain.

ZONING

Luas Ruang

1 BR = 6 x 6 = 36 m2

2 BR = 6 x 12 = 72 m2

3 BR = 6 x 20 = 120 m2

Total Kamar

1 BR = 60 unit

2 BR = 50 unit

3 BR = 40 unit

Total = 150 unit

STRUKTUR

Beton bertulang

Spesifikasi:

Balok B1 (30/60 cm) untuk bentang 6 m

Balok B2 (50/100 cm) untuk bentang 10 m

DESIGN APPROACH & CONCEPT

BIOCLIMATIC

Diterapkan pada bagian fasad seperti penambahan kisi-kisi bukaan dan green wall.

RAIN WATER HARVESTING

Merupakan salah satu penerapan konsep sustainable dengan memanfaatkan air hujan untuk kebutuhan sehari-hari penghuni.

GREEN GARDEN TERRACE

Sebagai area hijau dan area komunal agar penghuni dapat bersosialisasi.

MASSING CONCEPT

12.30 AM

SITE DEVELOPMENT

Penambahan area pedestrian walk/ jogging walk di sekeliling site. Hal ini dimaksudkan untuk menambah area pejalan kaki yang sekaligus dapat digunakan sebagai area komunal.

STACKED BOXES

Penumpukkan massa bangunan yang terdiri dari 3 pembagian blok dengan tipe hunian yang berbeda-beda.

GREEN & COMMUNAL SPACE

Menerapkan green garden terrace sebagai ruang komunal yang dapat difungsikan sebagai sirkulasi maupun hanya sebagai platform pandang.