SZN autumn 2014 by Salon Estate

осень 2014

салон зарубежной и загородной

недвижимости

салон зарубежной и загородной

недвижимости РЕДАКЦИЯ Соучредитель и главный редактор Технический редактор Авторы

Светлана Владимировна Ермолина Алёна Тюменцева Наталия Щипанова Вероника Кашилова Анна Воронина Анна Марченко Татьяна Кремлёва Директор по маркетингу Ульяна Тюменцева Сайт Евгений Толстоган Юрист Сергей Сазыкин Дизайн и вёрстка Лилия Загидуллина Корректор Марина Лихоманова Цветокоррекция ООО «Пре-пресс бюро „Генри Пушель“» Распространение Александр Мышкин Перевод английской ООО «Юнивёрс» версии Москва, Страстной бульвар, д. 4/3, корп. 3, оф. 29, +7 495 650 24 72, universellc@universe.us, www.universe.us, www.юнивёрс.рф Адрес редакции 620014, Екатеринбург, ул. Чернышевского, д. 16, оф. 603 +7 343 207 00 13 www.salon-estate.com

Содержание_Content

4 5

Журнал выходит 4 раза в год. Издается с августа 2012 года Тираж 7000 экз. Формат 220 × 295 Цена свободная Подписку можно осуществить по телефону +7 343 207 00 13 или по эл. адресу: mail@salon-estate.com Обложка: a photo of Harbor houses in Svovlvaer, Lofoten, Norway Авторские права: Dhoxax, сайт: www.shutterstock.com Все права защищены. Статьи, рубрики, рейтинги и другие редакционные страницы журнала являются справочно-информационными и аналитическими материалами, а также охраняемыми результатами интеллектуальной деятельности. Полное или частичное воспроизведение материалов запрещено Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Журнал не несет ответственности за присланные материалы. За точность и содержание предоставленных рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Рукописи, рисунки, фотографии не возвращаются Использованы материалы из открытых источников и Shutterstock fotobank

«No one have to refuse of making dream true» Stefano Scarani

НОВОСТИ

партнеров partner's news

ГЕОГРАФИЯ НОМЕРА GEOGRAPHY OF THE ISSUE

ЭКСКЛЮЗИВ

В ФОКУСЕ

Подписано в печать 12.09.2014

(16+)

«Никто не должен отказывать себе в воплощении собственных желаний!» Стефано Скарани

Отпечатано в типографии АМБ. 620026, Екатеринбург, ул. Р. Люксембург, д. 59. Тел.: +7 343 251 65 91, +7 343 251 65 95

Свидетельство о регистрации средств массовой информации в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС 77-56790 от 29.01.2014

EDITOR'S LETTER

ИЗДАТЕЛЬСТВО

Учредитель и издатель ООО ТД «Гидрокомплект» Адрес 620075, Екатеринбург, ул. Карла Либкнехта, д. 22, оф. 216

Слово редактора

EXCLUSIVE

CASE STUDY

Второй паспорт или заграничное подданство (продолжение) (текст Алены Тюменцевой) The second passport or foreign citizenship (continued) (by Alena Tyumentseva)

We are continuing a short review of the countries that may be interesting for their investment programs, possibility of a citizenship or a permanent residence permit. Let me remind you that we are not aiming at providing a detailed coverage of the investment laws of all countries in the world, we are just telling you about the most interesting ones.

Когда каждая минута имеет

значение. Программа предоставления постоянного места жительства Венгрии через инвестиции в государственные облигации (рубрику представляет компания 5 Stars Europe)

№ 9 сентябрь 2014 / № 9 September 2014

Program for provision of permanent residency through investments in the government bonds in Hungary (The column is presented by 5 Stars Europe)

Начать новую жизнь

Content_Содержание

40 Пограничное состояние (текст Елены Григорьевой)

We are sitting in a beach café. Fresh sea breeze helps to cope with the hot Portuguese sun. For me, these are precious vacation days, for Marina – a usual breakfast. Born and raised in Moscow she moved to Portugal a year ago with her family. Now, she does not even want to think about the traffic jams, polluted air and Moscow fuss. Portugal has become her dream place.

ПУТЕШЕСТВИЯ –

СПЕЦИАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

в Португалии (текст Ирины Симонян) Start a New Life in Portugal (by Irina Simonyan)

Borderline state (by Elena Grigorieva)

TRAVELLING – SPECIAL PROJECT Remote countries and unfamiliar wild nature destinations have always lured travelers. Traditional vacations at sea, safari in Kenya or a trip to the North Pole – who is up to arranging a vacation like that? Indeed, situations, routes, solutions in such situations are frequently very unconventional.

ПЕР СОНА

Мэттью Пэрри: Мистер позитив (текст Анны Ворониной)

The author's point of view

Matthew Perry: Mister Positive (by Anna Voronina)

PERSONALITY

Nobody in Hollywood can probably tell jokes the way it does the actor playing Chandler in ‘Friends’! Matthew Perry, the funniest and most positive in the cast, has hardly changed. May be though, after breaking through 40 he slightly put on weight and looks more respectable.

СТОЛИЦА CAPITAL

Дорогая Швейцария (текст Наталии Щипановой) Expensive Switzerland (by Nataliya Shipanova)

Switzerland is a wealthy country. We are not even talking about elite watch, exclusive hotels and expensive sport hobbies. You can get to know the luxurious life of Switzerland as far as you can afford it. The wealth of Switzerland, primarily, is in its nature, secular traditions and cultural heritage. It does not cost much to get to know them. Your impressions will be priceless, new discoveries will be endless and reminiscences of this wonderful country will be precious.

Авторский взгляд

Италия из первых рук (текст Натальи Бубновой) Italy actually (by Natalia Bubnova)

КРУГЛЫЙ СТОЛ ROUND TABLE

Путешествие как искусство: уникальные туры для самого взыскательного путешественника An Art of Travelling: Unique Vacations for the Most Demanding Traveler

ТОП-10 TOP-10

Лучшие объекты по оценке журнала The Magazine’s Top Property Picks

Содержание_Content

ПАРТНЕРЫ

РЕКОМЕНДУЮТ

RECOMMENDED BY PARTNERS Мы реализуем ваши мечты (рубрику представляет компания Blue Beach Srl) We make your dreams come true (The column is presented by Blue Beach Srl)

The architecture, exquisite cuisine and wines, the aura of art and the ancient cultural heritage of Calabria are still attracting tourists every year, and, of course, its affordability thanks to economy flights, available at any time of the day. The modern tendency of searching for secluded paradise destinations creates a growing market for vacation house renting.

ИНВЕСТИЦИИ INVESTMENTS

Как зарабатывать на аренде 50 тысяч евро в год How to make 50 thousand euro per year by renting (by Yulia Kozhevnikova)

Репортаж из элитного жилого комплекса Dukley Gardens Report from Dukley Gardens, the elite housing community

НОВЫЙ ДОМ NEW HOME

Ледяная страна. Процедура покупки недвижимости в Исландии (текст Ульяны Тюменцевой) Ice land. The procedure for buying real estate in Iceland (by Uliyana Tyumentseva)

Салон зарубежной и загородной недвижимости

ting out water right on top of the sleeping volcanos… National parks and the Valley of Geysers, volcanos and ice caps, waterfalls and fiords, tiny Reykjavik and trips to the lost islands. All that, only here – in the land of ice – in Iceland.

90 ЛЕЧЕНИЕ ЗА РУБЕЖОМ

ЛЕЧЕНИЕ ЗА РУБЕЖОМ

Королевский туризм (текст Вероники Кашиловой) A Trip to the Kingdom (by Veronika Kashilova)

Iceland is a country of bright impressions. There is no other place in the world, where fantastic landscapes, dappled with craters and hardened lava, are found side by side with the placatory meadows, where horses and sheep feed on grass. Where else can you hear the sounds of trees, the murmur of springs, waterfalls and geysers spitting out water right on top of the sleeping volcanos… National parks and the Valley of Geysers, volcanos and ice caps, waterfalls and fiords, tiny Reykjavik and trips to the lost islands. All that, only here – in the land of ice – in Iceland.

93 ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ

COUNTRY HOUSE

Идеальный дом: дерево или камень? (текст Татьяны Кремлевой) Ideal house: wood or brick? (by Tatiana Kremleva)

A country house is a place, where city dwellers, tired of busy urban life, come to refresh their mind and body. The air is cleaner and the sky is higher, and it is simply nice to close your eyes, breathe in harsh aroma of wood tar, and feel with your palms the warmth of a sunny autumn day, absorbed into rough brick walls…

104 Клубная жизнь. Фоторепортажи загородных

коттеджных поселков

The Club Life. Photo report on suburban cottage settlements

109 КАТАЛОГ

НЕДВИЖИМОСТИ PROPERTY LISTINGS

Салон зарубежной и загородной недвижимости

120 ЧТО ПОСМОТРЕТЬ

WHAT TO SEE

122 Недвижимость за рубежом – выгодно и надежно

(интервью с Татьяной Рубцовой) Overseas property is profitable and safe (an interview with Tatiana Rubtcova)

124 ВЫСТАВКИ

EXHIBITIONS

126 РАСПРОСТРАНЕНИЕ

DISTRIBUTION

128 ПОДПИСКА

MAGAZINE SUBSCRIPTION

Content_Содержание

Editorial Staff Co-founder and Editor-in-Chief Technical Editor Customer Service Manager Design and Layout Color Correction Distribution Translation to English

Svetlana Ermolina

Alyona Tyumentseva Uliyana Tyumentseva Liliya Zagidullina Pre-press Henry Pushel bureau Alexander Mishkin UNIVERSE Moscow tel.: +7 495 650 24 72 www.universe.us Editorial Address 620014, Russia, Yekaterinburg 16 Chernyshevskogo Avenue Suite 603, +7 343 207 00 13 www.salon-estate.com Magazine is published four times a year Published since August 2012 Circulation 7000 copies. Format 220 × 295 Distributed free of charge: auto dealerships, restaurants, hotels, jewelery shops, boutiques, wine shops, medical and educational centers, cottage developments, etc. Subscribe by telephone at +7 343 207 00 13, or by e-mail at: mail@salon-estate.com

Cлово редактора_Editor's Letter

Салон зарубежной и загородной недвижимости

The summer did not come to the Urals. Period. We called it, tried some magic and persuasion, cursed it, nevertheless, we had to wear a coat for the most part. All the more, it makes us want to go to the sea, where it is sunny and warm. That is, partially, a reason, why we devoted some of the magazine to a special project on travel and vacations. Grand Prix of Formula 1, round-the-world trip, Kamchatka and Fiji – dreams do come true, and we are here just to suggest some ideas. The cover story of this issue is Matthew Perry, a famous and talented actor and, in addition, an apartment shopaholic, who not only buys beautiful apartments and houses for collection, but also makes money on it. In the “Capital” column we offer you a choice of a trip to a chocolate store or the fountains in Bern. Besides, you will have a chance to find out everything about useful fountains in the “Treatment Abroad” column. And our column devoted to “Investments” will help you to make money for exclusive travelling. It will tell you how to make a real annual rent income of 50 thousand euro in Europe. You will be happy to read new stories about suburban settlements that deserve your attention due to their favorable location and developed infrastructure. You will traditionally find this information in the “Country House” column. The time before publishing a new issue is the most intense and responsible. Everything collapses all of a sudden and at the last moment: signing of the contracts, approval of the layouts, shootings, events, entering into partnership agreements. However, once it is published, there is a miraculous moment of silence. Not this time though! The autumn exhibition season is in full swing and the magazine is in the center of it all. Find out all the news from our official Facebook page and on our web site.

Svetlana Yermolina mail@salon-estate.com

ета на Урале не было. В принципе. Как мы его ни зазывали, колдовали, уговаривали, ругали, большую часть времени всё равно приходилось ходить в пальто. Оттого так невозможно тянет к морю, в тепло, к солнцу. И отчасти поэтому мы создали на страницах журнала целый спецпроект, посвящённый путешествиям и отдыху. Поверьте, это не от праздности жизни, а исключительно по острой необходимости. Ведь должна же душа, в том числе и редакторская, время от времени петь. Итак, песнь об отдыхе и путешествиях – в специальном проекте «Путешествия». Гран-при Формулы-1, кругосветка, Камчатка и Фиджи – мечты сбываются, а мы лишь предлагаем идеи. Персоной номера стал знаменитый и талантливый актёр и по совместительству квартирный шопоголик Мэтью Перри, который не просто покупает красивые апартаменты и дома для коллекции, но ещё и зарабатывает этим. В рубрике «Столица» предлагаем на выбор – поход в магазин шоколада или посещение фонтанов Берна. Кстати, всё о фонтанах полезных можно будет узнать в рубрике «Лечение за рубежом». А заработать на эксклюзивные путешествия поможет наша рубрика «Инвестиции». В ней мы рассказываем, как сделать годовой рентный доход в Европе в 50 тысяч евро реальностью. Порадуют новые репортажи о загородных посёлках, на которые просто необходимо обратить внимание ввиду их удачного месторасположения и развитой инфраструктуры. Об этом традиционно повествует рубрика «Загородный дом». Время перед выходом нового номера – самое напряжённое и ответственное. Всё обрушивается внезапно и в последний момент – подписание договоров, утверждение макетов, съёмки, мероприятия, заключение партнёрских соглашений. А после выпуска есть волшебное время затишья. Но не в этот раз! Осенний выставочный сезон в разгаре и журнал в центре событий. Следите за новостями на официальной страничке в сети Фейсбук и на нашем сайте.

Светлана Ермолина mail@salon-estate.com Оформить персональную подписку на журнал вы сможете на с. 128 Фото: Михаил Гаев. Визаж: Ирина Гурьева. Имидж: бутик «Barbara Luxury» (ул. Посадская, 28)

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Никто не должен отказывать себе в воплощении собственных желаний! Stefano

Scarani

Stefano Scarani – итальянский дизайнер, Дизайнер с большой буквы, лучший представитель итальянского мира дизайна и красоты: начиная от индустриального дизайна, дизайна мебели, и до создания красивейших интерьеров помещений, продолжая его профессиональной работой в команде и работой команды под его художественным руководством.

н лучший в планировании интерьеров помещений, аудиторий и профессиональных студий. Он выставляет свою мебель в Salone del Mobile di Milano (Milan Design Fair), создает содружества дизайнеров, школ и производственных компаний. Stefano Scarani – член Совета директоров ADI, где он курирует Департамент дистрибуции и услуг. ADI – это ассоциация промышленного дизайна, самая важная ассоциация для итальянского дизайна и самая известная в мире, награжденная Золотым Компасом (Compasso d'Oro), – престижной наградой за вклад в развитие дизайна, исследовательской деятельности, образования, производства и продаж. ADI представляет профессионалов высокого уровня, архитекторов, проектировщиков, дизайнеров, дизайн-студии, а также распределение услуг в дизайнерском секторе. Головной офис La Maison 57's Flagship and Stefano Scarani располагается в красивом итальянском дворце, спроектированном архитек-

тором Carlo Maderno, который известен работой над фасадом базилики Святого Петра в Ватикане. La Maison 57 – это компания, рожденная для проектирования домов, рожденная быть лидером. Её миссия: быть консультантом-проводником для особенных людей. Её основная цель ориентирована на дизайн интерьера, создание мебели на заказ и патентов, при этом уделяется особое внимание контрактам с отелями, ресторанами и курортами, а также созданию конференц-залов для деловых встреч. La Maison 57 со своей международной сетью создаёт дизайн-макеты, предлагая новое, совершенствует существующее и возобновляет то, что нуждается в обновление и реставрации. Они понимают идеи клиентов, превращая их в блестящий дизайн. Их философия – дарить своим клиентам приятные моменты жизни в комфортном, красивом и изысканном интерьере, наполненным красотой и очарованием, создавая специальные, особенные и гостеприимные пространства.

scaranistefano@icloud.com, www.stefanoscarani.it www.lamaison57.com, www.kontract.it Официальное представительство в России: + 7 964 485 45 09, +7 922 143 31 77, nalykip@mail.ru

Новости партнеров_Partner News

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Италия из первых рук Незабываемые дни в Италии с проектом «Италия из первых рук». Италия, озеро Гарда, Верона, зелёное сердце Италии – Умбрия, Риети, Рим – незабываемое путешествие в страну мечты с 13 по 18 октября 2014 г. Проживание на элитных виллах Италии с захватывающими видами, опера в Вероне, гастрономическое приключение и изысканные дегустации, вкуснейшее итальянское вино, итальянская классика, встреча с юристом Италии – Вы узнаете все нюансы выгодного инвестирования в Италии, познакомитесь с системой «Made in Italy» – мебель, текстиль, дизайн интерьеров. Познайте страну вместе с нами! Ваши проводники в мир Италии – проект «Цивилизация» и Наталья Бубнова. Италия ждёт Вас!

Progetto Civilta Проект «Цивилизация»

Официальное преставительство в России +7 964 485 45 09, +7 922 143 31 77 www.procivilta.com, nalykip@mail.ru

Windswept и Ocean Grove ждут вас! Компания APEX Capital Partners совместно с 5 Stars Europe представляют новые проекты в сфере люксовой недвижимости на Карибах (о. Сент-Китс) − фешенебельные клубные резиденции Windswept и виллы Ocean Grove. В качестве дополнительного бонуса к исключительным условиям проживания у будущих владельцев есть возможность оформить гражданство государства Сент-Китс и Невис, чей паспорт дает право безвизового посещения 126 стран, среди которых Канада, Великобритания и все страны Шенгенского соглашения.

www.5starseurope.com, шnfo@5starseurope.com +33 97 721 87 18 +377 640 61 88 73 skype: fivestarseurope

Новый сезон в винотеке Le Terroir! Новая эксклюзивная коллекция напитков со всего мира, свежайшие устрицы, привезенные специально для Вас! Большой выбор деликатесов на любой взыскательный вкус. Ежемесячные дегустации лучших вин мира в сопровождении специального сет-меню от нашего шеф-повара. И конечно же, возможность провести любое мероприятие в нашем уютном vip-зале. Наши сомелье всегда помогут Вам подобрать напитки, чтобы наполнить вечер или событие истинным вкусом!

Екатеринбург, ул. Хохрякова, 43 +7 343 253 56 34

Купи дом в «Золотом карпе»

получи скидку

20 %

на земельный участок, либо беспроцентную рассрочку на 20 месяцев на дом

Екатеринбург, ул. Антона Валека, 19 +7 343 371 20 00 +7 343 359 87 61 www.poselki-man.ru

Новости партнеров_Partner News

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Создание эксклюзивного и индивидуального стиля является фундаментальным действием для дизайна, промышленный дизайн является фундаментальным действием для обеспечения потребителей. и, наконец, архитектура объединяет все эти понятия и лучший дизайн! Stefano Scarani Рынок недвижимости с высоким качеством предоставления услуг активно развивается в настоящее время в России и это будущее России. Как Россия, так и зарубежные страны находят лучшие возможности для развития и обмена опытом. Но все страны должны уделять особое внимание качеству использования архитектуры и дизайна. Итальянский дизайн является международным лидером в области дизайнерских решений, в сфере реставрации домов, вилл, отелей, как существующих, так и проектирующихся пространств. Дизайнер Stefano Scarani, шоурум La Maison 57 и сеть высокого качества оказания услуг развивают свой бизнес не только в Италии, но и в других европейских странах. С этого года – и в России, в её наиболее крупных, промышленных и экономически развитых городах, которые стремятся развивать не только частное строительство, но также международные деловые отношения и сферу туризма. «Дизайн − это всЁ, с чем мы соприкасаемся и используем каждый день»

Раньше омолодить веки можно было только с помощью блефаропластики, а сегодня на это способны инъекции Новые способы омоложения как и все последние инновации индустрии красоты, разработаны в Южной Корее и появились в нашем салоне. Препарат Bellcontour® Shining Eyes позволяет снизить выраженность морщин, отеков, тёмных кругов под глазами, имеет выраженный омолаживающий эффект за счет уникальной формулы препарата и устраняет следы усталости, утомленности, стресса глаз. Эффект сохраняется 6–8 месяцев. Инъекции препарата Dermaheal Eyabag Solition уменьшают объём подкожного жира, повышают тонус круговых мышц, осветляют кожу и разглаживают мелкую сетку морщин. Ждём Вас в салоне «Линия красоты»! Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44д Бизнес-отель «Панорама», 1 этаж Режим работы: с 09:00 до 21:00 Без перерывов и выходных beauty-line.blizko.ru +7 343 359 63 33, +7 912 284 85 45 * Перед применением необходима консультация специалиста

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Geography of the issue_География номера

География номера • Австралия • Австрия • Болгария • Бразилия • Великобритания • Венгрия • • Германия • Греция • Дания • Исландия • Испания • Италия • Канада • Кипр • • Латвия • Новая Зеландия • Объединённые Арабские Эмираты • Парагвай • • Перу • Португалия • Россия • Сент-Китс и Невис • Сингапур • • Содружество Доминики • Соединённые Штаты Америки • Турция • • Фиджи • Франция • Черногория • Чехия • Чили • Швейцария •

Екатеринбург

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Эксклюзив_Exclusive

СОЕДИНЁННЫЕ ШТАТЫ АМЕРИКИ

Ранчо Мираж в Калифорнии

США, Калифорния, Палм-Спрингс Тип недвижимости: ранчо Количество спален: 7 Стоимость: по запросу

ород-курорт Палм-Спрингс (Palm Springs) лежит в пустынной долине Коачелла в 180 км к юго-востоку от Лос-Анджелеса. Палм-Спрингс, самый крупный из городов в пустыне, впервые попал в поле зрения в 1853 г., когда изыскательская партия подошла к пальмовой роще, окружавшей впадину с источником с пресной водой в долине Коачелла. Первый отель построили в 1886 г., и к началу XX в. ПалмСпрингс стал процветающим оздоровительным курортом, а вскоре он приобрёл популярность и как модное зимнее место отдыха у богатых и знаменитых. Здесь на четверть миллиона жителей приходится аж 10 тысяч бассейнов, 600 теннисных кортов, 90 полей для гольфа и больше пластических хирургов на душу населения, чем где бы то ни было на территории США. Из города расходятся многочисленные маршруты к близлежащим каньонам Андреас, Мюррей (Марри), Палм и Такитц, к вершине горы Сан-Хасинто (3300 м) бежит фуникулёр (1800 м), а в самом городе есть множество музеев, наиболее интересными из которых считаются Музей пустыни, совершенно независимый от него Музей живой пустыни, Музей сердца и ботанический сад.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Ранчо Mirage удачно расположено в долине Палм-Спрингс, где раскинулся пышный зелёный ковёр в окружении пустынной долины Колорадо. Ранчо окружено теннисными кортами, великолепным садом с собственным озером и водопадами. Территория ранчо закрыта от посетителей и огорожена по всему периметру. Она составляет 5 акров земли, через которые проложена дорога, вымощенная натуральным камнем. Жилая площадь ранчо примерно 5400 м2, имеется семь спален, восемь ванных комнат, два гостевых номера, просторное фойе с двумя круглыми мраморными лестницами. В интерьерах ранчо использованы высокие арочные окна, которые визуально расширяют и без того просторное помещение, достаточно большое для проведения вечеринки с участием нескольких сотен гостей. Также на территории ранчо есть гостевой домик с двумя спальнями, гостиной и полностью оборудованной кухней. Изысканная отделка интерьеров украшает весь дом, от огромных каминов с продуманным антуражем, с ручной росписью венецианских штукатурок для стен до эксклюзивных обоев и ручной работы кованых перил лестниц. Некоторые помещения оформлены в викторианском стиле, шикарная классическая библиотека, игровая комната, сауна и паровая баня, изысканная хозяйская кухня и отдельная кухня и кладовая для прислуги – всё говорит о безупречном вкусе хозяев ранчо. Внутренняя отделка ранчо прекрасно сочетается с внешним оформлением территории. Каждый уголок ранчо находится в гармонии со всеми элементами интерьера, будь то беседка со стеклянной плиткой, бассейн с гротом, зона для барбекю, теннисный корт и лабиринт из зелёных насаждений или открытый сад. СНз

Координаты: +7 343 207 00 13, +7 919 395 99 99 salon-estate@yandex.ru

Exclusive_Эксклюзив

Автор: Алёна Тюменцева

В фокусе_Case study

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Второй паспорт, или заграничное подданство Окончание материала. Начало в № 8 (июнь 2014)

Мы продолжаем краткий обзор стран, которые могут заинтересовать инвестиционными программами, возможностью получения гражданства или вида на жительство. Напоминаем, что мы не ставим целью подробное освещение инвестиционного законодательства всех стран мира, мы лишь рассказываем о некоторых, наиболее интересных

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА В АВСТРИИ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПРОЖИВАТЬ В СТРАНЕ, ЗНАТЬ НЕМЕЦКИЙ ЯЗЫК Австрия

Не всем известно, что в 1985 г. в законодательстве Австрии появилось положение, которое гласит о том, что получить второе гражданство Австрии могут крупные инвесторы и бизнесмены. Для этого заявитель должен сделать исключительный научный, культурный или экономический вклад для Австрии (п. 10 (6) Закона о гражданстве Австрии). Если говорить об вкладе в экономику Австрии, то заявителю требуется инвестировать от 6 до 10 млн €. При этом режим инвестирования должен быть активным – вложение денег в совместное предприятие или прямая инвестиция

в австрийский бизнес, который создаст рабочие места или будет способствовать росту экспорта. Вторым вариантом является создание благотворительного фонда с капитализацией порядка 2 млн €. При этом не требуется проживать в стране, знать немецкий язык. Инвестиционная программа включает не только основного заявителя, но и его семью (супругу и несовершеннолетних детей до 16 лет). Также Австрия не информирует страну первого гражданства, что кому-то предоставила своё гражданство, а экстрадиция из Австрии запрещена.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Бразилия

Согласно действующим правилам, иностранцы, желающие получить бразильское гражданство, должны инвестировать в экономику страны не менее 100 тыс. $, которые пойдут на ведение коммерческой деятельности – например, на открытие собственной фирмы или предприятия. При этом вы, как инвестор, получаете постоянную визу, срок действия которой составляет 3 года. Если ваша компания продолжает успешно работать, после окончания трёх лет вам выдаётся виза без ограничений по сроку. Также вы можете подать документы на получение гражданства – оформить натурализацию. Для получения гражданства Бразилии иностранец должен быть владельцем постоянной визы в течение четырёх лет. Натурализация в Бразилии имеет две отличительные особенности. Первая: бразильцы не информируют власти вашей родины об изменениях вашего статуса. Вторая: во время процесса натурализации заявителю предлагается сменить имя, близкое по звучанию к именам коренного населения. Эта информация также не подлежит разглашению.

Case study_В фокусе

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА БРАЗИЛИИ ИНОСТРАНЕЦ ДОЛЖЕН БЫТЬ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ПОСТОЯННОЙ ВИЗЫ В ТЕЧЕНИЕ ЧЕТЫРЁХ ЛЕТ

В фокусе_Case study

Германия

С 1 августа 2012 г. законодательство Германии существенно упростило получение вида на жительство для бизнесменов и инвесторов. Теперь при иммиграции нет необходимости обосновывать повышенный региональный интерес, нет необходимости устраивать на работу 5 сотрудников и нет минимальной суммы инвестиции в 250 тыс. € (хотя иметь эти деньги всё-таки желательно). Теперь бизнес-иммиграция или получение вида на жительство стали вполне реальными. ПМЖ может быть получено через 3–4 года, а гражданство – ещё через 4 года. Став гражданином Германии, вы одновременно становитесь и гражданином Евросоюза. В Германии действует законодательный запрет на второе гражданство, т. е. получая паспорт Германии, вы автоматически должны отказаться от предыдущего гражданства.

ПОДХОДЫ К ПОЛУЧЕНИЮ ГРАЖДАНСТВА В ГРЕЦИИ СЧИТАЮТСЯ ОДНИМИ ИЗ САМЫХ ДЕМОКРАТИЧНЫХ. В РАМКАХ БИЗНЕС-ИММИГРАЦИИ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ В КОНСУЛЬСТВО ДАННОЙ СТРАНЫ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ И ПОЛУЧИТЬ ОДОБРЕНИЕ У АНАЛИТИКОВ

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Греция

Подходы к получению гражданства в Греции считаются одними из самых демократичных. В рамках бизнес-иммиграции необходимо предоставить в консульство данной страны коммерческое предложение и получить одобрение у аналитиков. При этом обязательным условием для получения визы является открытие счёта для ведения бизнеса на сумму 60 тыс. € в греческом банке. Существует и другая возможность получения греческого гражданства – это инвестирование 300 тыс. € в экономику страны. Самым выгодным вложением с гарантией одобрения считаются вливания в туристический бизнес. Постоянный вид на жительство в Греции вы получите через пять лет, а паспорт гражданина Греции – по истечении десяти лет проживания в стране.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Case study_В фокусе

Содружество Доминики

Доминика занимает остров с таким же названием и официально и полностью именуется Содружеством Доминики (Commonwealth of Dominica), и её не следует путать с Доминиканской Республикой. Инвестиции, поступающие в рамках программы предоставления экономического гражданства, правительство страны планирует использовать для финансирования социального сектора и частных проектов, т. е. для строительства школ, больниц, спортивных стадионов, развития оффшорного сектора, туризма, информационных технологий и сельского хозяйства. Размер инвестиций зависит от количества желающих оформить гражданство: если документы подаёт один человек, то сумма инвестиции составляет 100 тыс. $, за двух человек сумма вырастает до 175 тыс. $, а за семью с двумя детьми в возрасте до 18 лет общий платёж составит 200 тыс. $. Помимо этих средств потребуется внести и самые разные взносы и платежи, например, 1000 $ вносится при подаче заявления, плюс дополнительные 215 $ с каждого человека, включая детей. Получив паспорт Доминики, вы автоматически получаете безвизовый въезд во многие страны, включая Великобританию и государства Британского Содружества. При всём этом Доминика признает двойное гражданство, и отказываться от первого гражданства не придётся.

Новая Зеландия

Для возможности переезда инвесторов с разными финансовыми возможностями и предпринимательской активностью создано две категории инвесторов: Investor 1 и Investor 2. Основные различия между этими категориями в суммах инвестиций и требованиях к соискателю и, как результат, в получении постоянного места жительства и гражданства. Для успешной иммиграции по схеме Investor 1 вы должны иметь как минимум 10 млн NZ$, и при этом вы можете не иметь предпринимательского опыта и наличия средств на жизнь

Комментарий эксперта

Александр Маркело, PR-менеджер The 5 Stars Europe

В НОВОЙ ЗЕЛАНДИИ ИНВЕСТОР И ЧЛЕНЫ ЕГО СЕМЬИ ПОЛУЧАЮТ ВРЕМЕННОЕ МЕСТОЖИТЕЛЬСТВО НА ТРИ ИЛИ ЧЕТЫРЕ ГОДА. ПОЛУЧЕНИЕ ПОСТОЯННОГО МЕСТА ЖИТЕЛЬСТВА ВОЗМОЖНО ПО ИСТЕЧЕНИИ 3–4 ЛЕТ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВЫБРАННОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЫ

ПМЖ Венгрии через инвестиции в государственные облигации – отличная возможность эмигрировать в Европу! Предлагаемая сумма инвестиций позволяет даже предпринимателю среднего уровня с наличием собственной недвижимости, например в Москве, инвестировать необходимую сумму, для того чтобы обеспечить спокойное будущее для себя и своей семьи. На примере такого предпринимателя с собственной недвижимостью в Москве попробуем вывести общую картину возможности инвестировать в государственные облигации и переехать в Европу. Если квартира в хорошем районе Москвы в новостройке стоит в пределах 400– 600 тыс. €, то в Венгрии вырученных от продажи московской квартиры средств хватит, чтобы инвестировать в облигации и купить недвижимость того же уровня. Причём вы вправе не ограничивать себя в выборе места жительства в Европе. Для всех желающих переехать в Европу, это действительно лучшая программа иммиграции среди всех имеющихся европейских программ. 5 Stars Europe – РЕКОМЕНДУЕТ!

В фокусе_Case study

ИММИГРАЦИЯ В ПАРАГВАЙ ДЛЯ ДЕЛОВЫХ ЛЮДЕЙ ОЧЕНЬ ВЫГОДНА – ЗДЕСЬ НЕТ НАЛОГА НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА, ДЛЯ СОХРАНЕНИЯ СТАТУСА ОФИЦИАЛЬНОГО РЕЗИДЕНТА НЕОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОЖИВАТЬ В СТРАНЕ ПОСТОЯННО

Салон зарубежной и загородной недвижимости

в Новой Зеландии, вы можете не доказывать владение английским языком, вы не имеете ограничений по возрасту и вы не должны набирать проходные баллы для участия в системе государственного отбора. Для успешной иммиграции по схеме Investor 2 вы должны иметь как минимум 1,5 млн NZ$, быть не старше 65 лет, подтвердить свои знания английского языка на среднем уровне, иметь трёхлетний предпринимательский опыт и минимум 1 млн NZ$ на жизнь в Новой Зеландии, а также вам необходимо набрать проходные баллы для участия в системе государственного отбора. По любой их этих схем инвестор и члены его семьи получают временное местожительство на три или четыре года. Получение постоянного места жительства возможно по истечении 3–4 лет в зависимости от выбранной инвестиционной программы. Двойное гражданство признаётся.

Парагвай

Иммиграция в Парагвай для деловых людей очень выгодна – здесь нет налога на прирост капитала, для сохранения статуса официального резидента необязательно проживать в стране постоянно, достаточно появляться хотя бы раз в три года; получение гражданства возможно уже через три года после получения вида на жительство; паспорт Парагвая позволяет передвигаться по территории Евросоюза без получения виз; граждане Парагвая получают гражданство Испании по облегчённой процедуре практически автоматически. Для того чтобы приобрести статус инвестора, необязательно вкладывать финансовые средства. Это может быть, к примеру, интеллектуальное вложение (технологии, инно-

Салон зарубежной и загородной недвижимости

вационные процессы и т. д.). Инвесторы получают возможность быстрого получения вида на жительство и при этом не уплачивают налог с сумм, на которые будет увеличиваться вложенный капитал. Второй вариант – для желающих открыть своё предприятие или приобрести уже действующее. Практически единственное требование – обеспечение рабочих мест для местного населения. Но надо учесть, что любые ваши документы должны быть переведены только местным переводчиком. Переводы, выполненные на территории других стран, не принимаются как официальные. Несмотря на высокий уровень безработицы, иммиграция в Парагвай с расчётом найти здесь работу имеет смысл. Для этого не требуется приглашения от работодателя – вы имеете право искать работу самостоятельно. Желающим устроиться необходимо учесть, что минимальная зарплата не может быть меньше 300 $.

Соединённые Штаты Америки

США являются одним из самых излюбленных мест для иммиграции, несмотря на то, что даже для получения обычной туристической визы заявителям приходится постараться. Однако у состоятельных инвесторов есть другой достаточно простой выход – это иммиграционная программа для инвесторов, которая была создана в 1990 г. для привлечения финансовых средств зарубежных инвесторов в американскую экономику. Эта программа позволяет инвестору и его семье получить статус постоянного жителя при инвестировании в создание нового предприятия на территории страны или развитие и/или реорганизацию уже существующего. При этом заявитель должен внести инвестиционный капитал в фонд; сумма инвестиций должна составлять не менее 500 тыс. $; необходимо создание как минимум 10 рабочих мест для найма американских сотрудников (граждан или постоянных жителей) на полный рабочий день; создаваемая компания может существовать в любой форме – индивидуальное предприятие, совместное предприятие, товарищество (партнёрство), холдинг, корпорация и др. СНз

Case study_В фокусе

ИММИГРАЦИОННАЯ ПРОГРАММА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ В США ПОЗВОЛЯЕТ ИНВЕСТОРУ И ЕГО СЕМЬЕ ПОЛУЧИТЬ СТАТУС ПОСТОЯННОГО ЖИТЕЛЯ ПРИ ИНВЕСТИРОВАНИИ В СОЗДАНИЕ НОВОГО ПРЕДПРИЯТИЯ НА ТЕРРИТОРИИ СТРАНЫ ИЛИ РАЗВИТИЕ И/ИЛИ РЕОРГАНИЗАЦИЮ УЖЕ СУЩЕСТВУЮЩЕГО

В фокусе_Case study

Салон зарубежной и загородной недвижимости

КОГДА КАЖДАЯ МИНУТА ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ ПРОГРАММА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОСТОЯННОГО МЕСТА ЖИТЕЛЬСТВА ВЕНГРИИ ЧЕРЕЗ ИНВЕСТИЦИИ В ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ОБЛИГАЦИИ

Венгрия – это практически самый центр Европы, постсоциалистическая страна, которая не так давно присоединилась к Европейскому союзу и которая до начала кризиса 2008 года демонстрировала миру одни из самых лучших показателей развития экономики среди стран – новых членов ЕС

ак же, как и все развивающиеся страны Европы, Венгрия переживала не самые лучшие дни, именно поэтому в декабре 2012 года правительством и парламентом Венгрии было принято решение о начале действия Программы предоставления постоянного места жительства Венгрии на основании инвестиций нерезидентами страны в государственных облигации специального назначения. Программа начала работать в 2013 году, и теперь, приобретая государственные облигации номиналом не меньше 250 тыс. € и сроком погашаемости минимум 5 лет, инвесторы смогут получить резидентство в Венгрии, что откроет им путь к свободному передвижению и проживанию во всех странах Шенгенского соглашения. После вступления в Евросоюз всего за несколько лет Венгрия превратилась из производителя сырья и рынка дешевой рабочей силы в промышленно развитую страну, производящую высокотехнологичную продукцию и имеющую современную сеть логистики по всем на-

правлениям транспортного сообщения. Промышленность Венгрии представлена такими отраслями как машиностроение, химическая промышленность, фармацевтика и металлургия. Почему стоит выбирать именно ПМЖ Венгрии через инвестиции в государственные облигации? Во-первых, вы имеете возможность оформить ПМЖ на всю семью, в том числе и для престарелых родителей. Во-вторых, получив ПМЖ в Венгрии, вы приобретаете возможность беспрепятственно передвигаться по Европе и проживать в других странах Шенгенского соглашения 365 дней в году. В-третьих, вам совсем не обязательно приобретать недвижимость, проживать и находиться в Венгрии. Исходя из статистки, большинство заявителей, подавших заявки на покупку резидентских облигаций, являются гражданами России. Согласно данным, полученным в ходе последней переписи населения Венгрии, в качестве родного русский язык указали более 50 000 жителей Венгрии, и основная их масса выпадает на столицу – город Будапешт. Большой популярностью среди граждан РФ эта программа начала пользоваться после того, как правительство РФ обратилось к другим странам с просьбой сообщать о наличии недвижимости, банковских счетов, второго гражданства и временного или постоянного места жи-

Салон зарубежной и загородной недвижимости

тельства россиян за пределами России. Согласно Закону Венгрии «О защите прав приватности инвесторов» венгерские государственные структуры не имеют права выдавать информацию государственным структурам других государств об инвестиционной деятельности граждан других государств на территории Венгрии, а также информировать государственные структуры других государств о пребывании или статусе инвестора на территории Венгрии, поэтому многие стали интересоваться именно этой программой. Что же такое резидентские облигации? Это именные государственные облигации специального назначения, минимальной номинальной стоимостью 250 тыс. € и сроком погашаемости минимум 5 лет. В 2013 году было выпущено 430 единиц таких облигаций, столько же – в первой половине 2014 года, а во второй половине 2014 года было выпущено 785 единиц облигаций. Прибыль инвестиций от выпуска облигаций за 1,5 года существования программы составила более 200 млн €. Ко всему прочему программа выпуска резидентских облигаций не нарушает безопасности и рынок труда Венгрии и стран ЕС. Для приобретения резидентской облигации достаточно предоставить следующие документы: • заграничный паспорт; • заполненную анкету; • написать заявление; • предоставить банковскую выписку, • свидетельства о рождении и браке (при этом не требуется справка об отсутствии судимости); • подписать контракт. Всю процедуру можно пройти в посольстве Венгрии, и состоит она из 8 этапов. Срок прохождения процедуры от 21 до 45 дней: 1) подписание контракта; 2) предоставление документов; 3) получение к оплате счёта на оплату покупки облигаций и административных расходов; 4) оплата инвестором счёта (возможен депозит); 5) получение именного векселя о сделанных инвестициях в государственные облигации; 6) посещение места делопроизводства; 7) проверка инвестора; 8) получение документов о виде на жительство. Получение постоянного места жительства возможно спустя полгода после получения вида на жительство, для этого нужно подать прошение, и через 30 дней вы получите внутренний паспорт (срок его действия 5 лет) и регистрационную карту с персональным номером и адресом регистрации. Несомненным плюсом является то, что если ваша заявка не прошла успешно, в течение 30 дней после подачи официального запроса вполне возможен возврат инвестиций. Подать прошение о ВНЖ и ПМЖ можно как в дипломатических представительствах Венгрии, так и в Управлении иммиграции и гражданства Венгрии. Все кандидаты, желающие получить ПМЖ Венгрии по этой программе, проходят серьёзный контроль через протокол национальной безопасности, а все инвестированные средства проходят проверку на «отмывание» денег. Благодаря этим процедурам мы с уверенностью можем утверждать, что через эту программу никакие негативные элементы не попадут ни в Венгрию, ни в Европейский союз. Обладатели ПМЖ Венгрии, полученного на основании покупки государственных облигаций, имеют те же права, что и граждане Венгрии, кроме права голосовать, избираться и работать в государственных структурах на руководящих должностях. В частности, вы имеете право на проживание, европейское медицинское обслуживание и образование, легальное трудоустройство и предпринимательскую деятельность, налоговые и социальные льготы и защиту.

Case study_В фокусе

УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ И ПОЛУЧИТЬ ПАСПОРТ ВЕНГРИИ ВЗАМЕН ИНВЕСТИЦИЙ В ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ОБЛИГАЦИИ ВЫ СМОЖЕТЕ В КОМПАНИИ 5 STARS EUROPE История компании началась в далеком 1992 г. созданием совместной французско-английско-словацкой компании UKFS Eastern Lawyers, которая занималась предоставлением информационно-консультационных услуг в сфере иммиграции для эмигрантов из стран бывшего СССР. Сейчас наша компания – это трастовое объединение в Лихтенштейне, объединяющее несколько компаний, зарегистрированных торговых марок и фондов. «5 Stars Europe» – это зарегистрированный в 2012 году в Монако бренд, принадлежащий шотландской компании Harleston Impex LP, входящий в наш лихтенштейнский траст.

НАШИ ОСНОВНЫЕ КРИТЕРИИ: • АБСОЛЮТНАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ ПРОГРАММ, С КОТОРЫМИ РАБОТАЕМ; • ПОЛНАЯ АНОНИМНОСТЬ НАШИХ КЛИЕНТОВ; • 100 % ЛЕГАЛЬНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ УСЛУГ; • ПЯТИЗВЁЗДОЧНЫЙ УРОВЕНЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ ВО ВСЕХ СЕГМЕНТАХ НАШЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ www.5starseurope.com info@5starseurope.com skype: fivestarseurope тел.: +33 97 721 87 18 +377 64 061 88 73

В фокусе_Case study

Ирина Симонян, директор по маркетингу компании Henley Partners в России и странах СНГ

Салон зарубежной и загородной недвижимости

НАЧАТЬ НОВУЮ ЖИЗНЬ

в Португалии Мы сидим в прибережном кафе. Свежий морской бриз помогает справляться с жарким португальским солнцем. Для меня – это драгоценные дни отпуска, для Марины – обычный завтрак. Коренная москвичка переехала в Португалию год назад вместе с семьёй. Сейчас она даже не хочет вспоминать о пробках на дорогах, загрязнённом воздухе и московской суете. Португалия стала для неё «местом-мечтой»

Красиво, тепло и вкусно Куда бы ты не поехал в Португалии, здесь по-прежнему витает дух Средневековья. Старинные замки и дворцы, брусчатка, узкие улочки... Всё это сочетается с живописными парками, многокилометровыми виноградниками и необычайной красоты морскими пейзажами. – Перед тем как переехать, мы долго выбирали страну, – говорит Марина. – Хотелось найти спокойное место в Европе, где можно купить дом на берегу моря и вот так, как мы сейчас, завтракать свежими фруктами. Остановились на Испании и Португалии. В обеих странах отличный климат и красивая природа. Тогда сравнили цены на жильё, продукты, развлечения и поняли, что Португалия в два раза дешевле. Наверное, это и стало решающим фактором.

Case study_В фокусе

На правах рекламы

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Многие иностранцы, которые планируют переехать в тёплую европейскую страну, выбирают между Испанией и Португалией. Цены и вправду существенно отличаются. Если за 500 тыс. € в Португалии можно купить виллу с тремя спальнями и частным бассейном, то в Испании такое же жильё будет стоить около миллиона. При этом из-за большого спроса найти достойное жильё в Испании становится всё труднее. Риэлторы говорят, что сейчас самое время инвестировать в недвижимость Португалии. Цены всё ещё не достигли докризисного уровня, а спрос на недвижимость растёт. То есть через несколько лет стоит ожидать роста цен. Муж Марины купил дом в провинции Алгарве за 550 тыс. €, и вся семья сразу получила вид на жительство на год. Местное правительство недавно запустило программу Golden Residence Permit, которая позволяет иностранцам буквально за одно посещение получить вид на жительство. Один из вариантов участия в программе – купить недвижимость в Португалии за 500 тыс. € и более.

НЕДАВНО ЖУРНАЛ «МОНОКЛЬ» И МЕЖДУНАРОДНАЯ КОНСАЛТИНГОВАЯ КОМПАНИЯ MERCER ВКЛЮЧИЛИ ЛИССАБОН В СПИСОК ЛУЧШИХ ПО КАЧЕСТВУ ЖИЗНИ ГОРОДОВ В ЕВРОПЕ. СПИСОК БАЗИРОВАЛСЯ НА ПОКАЗАТЕЛЯХ ЭКОНОМИЧЕСКОГО И СОЦИАЛЬНО-ПОЛИТИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ, УРОВНЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ, КУЛЬТУРЫ И ОБРАЗОВАНИЯ, А ТАКЖЕ КЛИМАТЕ, ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ И ГЕОГРАФИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ

– Честно говоря, нам очень повезло с этой программой. Мы даже не знали о ней, когда выбрали Португалию. Тогда программу только-только открыли. Муж переживал, что для ВНЖ нужно будет постоянно находиться в Европе, а у него бизнес в России. Но нам сказали, что по этой программе в Португалии достаточно находиться 7 дней в году. То есть муж спокойно может ездить по делам, а мы с детьми – отдыхать здесь или путешествовать по Европе. Документы оформили без проблем – нашли фирму прямо в Португалии с русскоязычными сотрудниками. За год Марина побывала в Испании, Франции, Италии, но всё же дома, в Португалии, ей нравится больше. Она успела освоить азы португальского языка, познакомиться с соседями, изучить местный рынок. – Когда наши друзья и родственники приезжают в гости, они всегда удивляются местным ценам, – продолжает Марина. – Всё значительно дешевле, чем в Москве. Одна моя подруга заказала в ресторане салат из морепродуктов и долго не могла поверить, что он стоит всего 5 €. При этом здесь всё свежее, ароматное. Шопинг в Португалии тоже неплохой. В крупных городах, Порту и Лиссабоне, много магазинов мировых брендов. Моя мама полюбила обувь португальских производителей, всегда здесь покупает. Но что все гости увозят с собой – это портвейн. Он здесь отменный. Португалия – родина портвейна. Название пошло от города Порту – главного морского порта страны. Именно отсюда английские купцы увозили ароматные португальские вина.

Кухня Португалии отличается от региона к региону, но без рыбы и морепродуктов не обходится ни одно меню. Португальцы неравнодушны к всевозможным специям и знают, как правильно их применять. Что касается десертов, то самым знаменитым является Паштел де Белем (Pastel de Belém). Это пирожные из теста в виде корзиночек с заварным кремом, сверху посыпанные сахарной пудрой и корицей. Их можно найти во всём мире, но настоящие готовят только в одной португальской кондитерской ещё с 1837 года. Рецепт десерта знают только три работника кондитерской. Его мы и заказали с Мариной на завтрак. Официант, пожилой португалец, принёс десерт и ещё несколько минут разговаривал с нами о погоде и португальской музыке (фаду).

В фокусе_Case study

ПОРТУГАЛИЯ УВЕРЕННЫМИ ШАГАМИ ВЫХОДИТ ИЗ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КРИЗИСА. ВСЁ БОЛЬШЕ ИНВЕСТОРОВ ВКЛАДЫВАЮТ ДЕНЬГИ В РАЗВИТИЕ СТРАНЫ, КОЛИЧЕСТВО ТУРИСТОВ БЬЁТ ВСЕ РЕКОРДЫ, ОЖИВАЕТ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Салон зарубежной и загородной недвижимости

В Португалии сегодня можно встретить всё больше семей из России и бывших советских республик, которые, как Марина, влюбились в страну и решили здесь остаться. Чаще всего это семьи успешных бизнесменов, которые видят Португалию не только как «место перезимовать», но и как «окно в Европу». Ведь ВНЖ Португалии даёт возможность путешествовать без визы по всем странам ЕС, а спустя некоторое время получить европейский паспорт. Увидеть и остаться, или как получить ВНЖ Португалии за одно посещение Многие европейские страны открывают иммиграционные программы для богатых иностранцев, чтобы справиться с последствиями кризиса 2009 года. Португальская программа Golden Residence Permit оказалась одной из самых успешных в Южной Европе. С февраля 2013 года её участниками стали более тысячи иностранцев, большинство из которых жители Китая, России и Бразилии. Специалисты объясняют популярность программы простотой, прозрачностью и скоростью получения ВНЖ.

– Местные жители очень дружелюбны, – улыбается Марина. – Это нас тоже подкупило. Они умеют быть радушными, но ненавязчивыми. Никто на рынке не будет хватать тебя за руку, чтобы что-то продать. Они любят проводить время с семьей и друзьями, играть на гитаре, петь о любви. В них есть та же душевность, что и у русских.

– Мы видим большой интерес к программе со стороны россиян, – рассказали в компании Henley & Partners, которая помогает иностранцам получить ВНЖ. – Их привлекает не только хороший климат и надёжные инвестиции, но и мирная обстановка в стране. Согласно программе, иностранцы могут стать обладателями ВНЖ Португалии (Golden Residence) тремя способами: 1) перевести на счёт португальского банка не менее 1 млн € с возможностью возврата;

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Case study_В фокусе 2) купить в Португалии недвижимости на сумму от 500 тыс. € с возможностью последующей продажи; 3) создать в Португалии 10 постоянных рабочих мест. Вид на жительство оформляется за одно посещение. Через год можно продлить ВНЖ на два последовательных срока, по два года каждый (1 + 2 + 2), чтобы составить суммарно 5 лет. Через пять лет временный вид на жительство в стране можно сменить на постоянный, а ещё через год – претендовать на получение гражданства. Португальский вид на жительство дает право свободно путешествовать по Европе. При этом участник программы обязан находиться в Португалии всего 35 дней (суммарно в течение 5 лет). Чтобы стать обладателем паспорта Португалии, нужно знать португальский язык на базовом уровне и не иметь в биографии серьёзных криминальных историй. «Родной» паспорт можно оставить. Гражданство Португалии даёт множество преимуществ: • безвизовый въезд в страны ЕС, Шенгенского соглашения и более чем в 170 стран; • возможность жить, работать и заниматься бизнесом на территории Евросоюза бессрочно; • возможность покупать и оформлять на своё имя недвижимость на территории ЕС; • возможность пользоваться льготным налогообложением; • возможность устроить детей в европейские школы и университеты на равных условиях с гражданами других стран Европы. Инвестор может включить в заявку членов семьи, т. е. супруг или супруга и дети заявителя получают ВНЖ одновременно с ним. Основные преимущества получения ВНЖ Португалии по программе Golden Residence Permit: • 35 дней (суммарно в течение 5 лет) фактического пребывания в Португалии; • пятилетний период (и продление на 1 год) входит в 6 лет, обязательных для подачи документов на получение гражданства; • быстрый запуск процесса – 2 месяца с момента подачи документов; • удалённое открытие банковского счёта; • одно посещение Португалии в ходе сбора документов; • доступ к 26 странам Шенгенской зоны. СНз

Компания Henley & Partners – международный лидер в сфере получения второго гражданства и вида на жительство в таких странах как Великобритания, Швейцария, Мальта, Кипр, Португалия, Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда. Офисы компании расположены в 20 странах мира. Investor@henleyglobal.com Единая справочная служба для звонков по России +7 800 333 92 92, индивидуальные консультации по телефону +44 207 245 01 40 (русскоязычная линия)

Головной офис компании в Лондоне: First floor, 20 Grosvenor Place, SW1X 7HN, London, United Kingdom, www.henleyglobal.ru

Автор: Анна Воронина

МЭТТЬЮ ПЕРРИ Мистер позитив

Так рассказывать анекдоты, как исполнитель роли Чендлера в сериале «Друзья», пожалуй, не может никто в Голливуде! Самый смешной и позитивный из всего актёрского состава Мэттью Перри практически не изменился. Разве что, перешагнув отметку в 40 лет, слегка прибавил в весе, ну и выглядеть стал солиднее. За годы работы он успел сколотить себе не только репутацию настоящего профессионала, но и получить звание отъявленного квартирного шопоголика. Правда, в отличие от остальных знаменитостей, Мэттью не просто покупает красивые апартаменты и дома себе в коллекцию – он на них зарабатывает

Personality_Персона

Канадец американского происхождения

Несмотря на то, что родился Мэттью на территории США – в небольшом городке Уильямстаун в штате Массачусетс – настоящим американцем он себя никогда не считал. Оно и понятно – всё своё сознательное детство он провёл в Канаде. Туда он переехал вместе с мамой после развода родителей – малышу ещё не было года, когда Сьюзанн Перри улетела в Оттаву делать карьеру модели. Увы, безуспешно. Но привлекательная внешность всё же сыграла женщине на руку – её устроили в канцелярию тогдашнего премьер-министра страны Пьера Трюдо. Благодаря хорошо подвешенному языку Сьюзанн сначала стала советником главы правительства, а затем его пресс-секретарём. Именно от мамы с её профессиональными навыками Мэтту передалась бойкость речи и склонность к каламбурам.

«В любом разговоре последнее слово всегда оставалось за мамой. У неё-то я и научился вежливо язвить и иронизировать, не впадая в цинизм» Вместе с карьерой наладилась и личная жизнь – отчимом Мэттью стал канадский диктор канала NBC Кейт Моррисон. От него Сьюзанн родила ещё четверых детей, и на плечи будущего актёра легла нелёгкая обязанность по присмотру за младшенькими. Об уединении в собственной комнате речи не шло – поэтому поездки на каникулах к отцу в Лос-Анджелес Мэтт воспринимал как подарок богов. Джон Баннетт Перри особых успехов в профессии актёра не имел – разве что засветился в рекламном ролике Old Spice – но тем не менее ни в чём себе не отказывал. Образ жизни папаши-холостяка Мэттью нравился – плюс Перри-старший постоянно брал мальчика на съёмки и прослушивания. Поэтому когда мама предложила Мэтту переехать к отцу в Америку ради спортивной карьеры, мальчик согласился не раздумывая. На тот момент времени он серьёзно увлекался теннисом и числился 17-м в рейтинге канадской юношеской теннисной ассоциации в одиночном зачёте и третьим – в парном. На последнем году школьного обучения Мэтт перебрался в Калифорнию, чтобы стать профессиональным спортсменом. Но в Лос-Анджелесе, в отличие от холодной Оттавы, в теннис играли все поголовно. На первых же серьёзных соревнованиях Перри с треском провалился и поклялся больше никогда не брать в руки ракетку. Но когда одна дверь закрылась, тут же распахнулась другая. Юный Мэттью почувствовал в себе задатки актёра.

– Я человек доверчивый, и не думаю о людях плохо, если они мной интересуются. А если очень привлекательная девушка хочет со мной познакомиться только потому, что я звезда телеэкрана, что ж, я воспользуюсь случаем «Все началось ещё в детстве, в школе штата Нью-Джерси. Если бы я нашёл свой альбом со школьными фотографиями, вы бы увидели, что я был главным клоуном в классе. А вообще, я страшно хотел прославиться, у меня просто дым из ушей валил» Случай подвернулся в одном из кафе – Мэтт прогуливал уроки в компании одноклассниц. 16-летний красавчик вовсю острил, потягивая колу, и отвешивал шуточки под заразительное хихиканье спутниц. Шумная компания привлекла внимание режиссёра Уильяма Ричерта, сидевшего за соседним столиком.

«Ко мне подошла официантка и вручила салфетку, на которой был написан номер телефона. Я решил, что это ошибка. Потом – что одноклассники решили надо мной подшутить. Но всё-таки позвонил и попал в офис режиссёра Уильяма Ричерта!» Ричерт с ходу взял молодого комедианта на небольшую роль в фильм «Одна ночь из жизни Джимми Рирдона». После этого посыпались эпизоды в телесериалах – в списке оказались «Путь на небеса», «Чарльз в ответе», «Беверли-Хиллз, 90210», «Шоу Трейси Уллман». Так продолжалось в течение пяти лет, а серьёзная работа к Перри так и не приходила.

Персона_Personality

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Привет, «Друзья»!

Если гора не идёт к Магомету, то Магомет идёт к горе. В 1992 г. Мэтт решает завязать с эпизодическими ролями – он создаст своё собственное шоу: напишет сценарий, станет продюсером и сыграет главную роль. Год уединения за компьютером в съёмной квартире – и Перри продаёт сценарий пилотного выпуска сериала «Дом Максвелла» на «Universal Television». Идея проста до безобразия – шестеро молодых приятелей постоянно встречаются, чтобы поговорить о работе, любовных романах и повседневных мелочах. Ничего не напоминает? От «Дома Максвелла» отказались, но продюсеры «Друзей» решили встретиться с автором, чья идея оказалась настолько близка создателям культового сериала. Через несколько дней Мэттью Перри предстал уже в роли Чендлера Бинга.

«"Друзья" были пятым по счёту сериалом, в котором я участвовал. Сначала меня не пропустили на кастинг, пилотная серия снималась с другим актёром. Но когда всё-таки я появился на прослушивании, то получил роль Чендлера. Чендлер – человек, который прячется от своих эмоций за смешными шуточками. Я тоже занимался этим долгие годы. Хотя на самом деле я страшно серьёзный человек» Первая серия «Друзей» вышла на экраны осенью 1994 г. и уже к Рождеству шестёрка главных героев прославилась на всю Америку. Мэтт стал любимцем вечеринок, сопровождаемый неизменной стайкой хихикающих спутниц. Своим обаянием и чувством юмора он покорил немало сердец – в числе очарованных оказалась даже Джулия Робертс. Но на отношения у актёра просто не было времени – большую часть жизни занимали съёмки. Перри настолько выматывался на площадке, что даже попал в клинику с диагнозом «психическое истощение и зависимость от лекарственных препаратов». Тогда же он понял, что пора было бы уже найти свой собственный уголок для отдыха. Там, где он сможет побыть наедине с самим собой. Съёмные квартиры для этого явно не подходили. Спустя 5 лет после начала сериала, Мэттью наконец-то решился купить свой первый дом.

– Чендлер всё ещё является частью моей жизни. Но существенная часть его характера заимствована у меня самого. Так что ещё пойди разберись, кто из нас есть кто

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Personality_Персона

немного

фактов Перри – большой поклонник хоккея. Его любимая команда NHL «Оттава Сенаторс». У него двойное американоканадское гражданство. Перри был самым молодым среди исполнителей главных ролей «Друзей». Из-за несчастного случая Перри потерял часть среднего пальца на правой руке. В 1999 г. по версии журнала «People» занимал седьмое место в списке 50 самых красивых людей планеты, а в 2003 г. по версии журнала «Forbes» занял 25-е место в списке самых влиятельных знаменитостей года. Его лучший друг – Дэвид Швиммер (Рос Геллер в сериале «Друзья»). Перри получил больше номинаций на «Эмми» за три своих появления в эпизодах сериала «Западное крыло», чем за все десять сезонов «Друзей»

Персона_Personality

Особняк в Беверли-Хиллз

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Ищите в Голливуде

К выбору жилища Перри подошёл со всей серьёзностью. Ему не нужны были массивные греческие колонны в зале, люстра из хрусталя, золотая ванна и прочие атрибуты роскоши, которыми так любили окружать себя избалованные селебрити. Мэттью искал нечто скромное, но со вкусом. Из памяти никак не хотело уходить жилище отца-холостяка – его квартира была обставлена без излишеств, но в ней Перри чувствовал себя легко и свободно. Самое главное – это ощущение пространства и никакого стеснения. Летом 1999 г. Мэттью нашёл то, что искал. Скромный по звёздным меркам особнячок притаился в БеверлиХиллз. Ничего вычурного – строгие чёткие линии и ярко выраженный индустриальный стиль. Много стекла, камня и стали. Мэттью ходил по жилищу, возведённому ещё в 1973 году, и понимал – это то, что нужно. Через панорамные окна дом наполняется светом, бассейн на лужайке так и манит освежиться и понежиться под палящими лучами калифорнийского солнца. Перри, недолго думая, выписал чек на сумму в 2 925 000 $ и стал обладателем собственного особняка площадью в 747 м2. Но казавшийся воплощённой в реальность мечтой дом за 6 лет успевает Мэтту наскучить. Любимчик Америки начинает пробивать себе роли в большом кино. Вслед за комедией «Поспешишь, людей насмешишь», за которую он впервые получил миллионный гонорар, Перри снимается в мелодраме «Танго втроём». Но следующие два фильма – «Девять ярдов» и «Девять ярдов 2», где также снялся легендарный Брюс Уиллис – приносят на счёт актёра ещё 8 000 000 $. Полученные деньги Мэттью Перри решает пустить в дело – а точнее, вложить в недвижимость. Надоевший особняк на Беверли-Хиллз звезда «Друзей» выставляет на продажу в 2005 г. Подумать только, какая наглость – за дом Перри простит двойную сумму. Актёр решил – почему бы не заработать на собственном имени? И не прогадал. Жилище уходит с молотка за 6 100 000 $! Полученные деньги Мэтт прибавляет к гонорарам и в этом же году покупает сразу 2 объекта недвижимости. Первый – у знаменитого британца – Элтона Джона! Квартира в элитном районе Sunset Strip в Лос-Анджелесе стала достойной заменой проданному дому на Беверли-Хиллз. Чего стоил один вид с балкона на 22-м этаже – весь город как на ладони! Ночью он превращался просто в россыпь драгоценных камней у подножья небоскреба Sierra Tower. Элтону Джону нельзя было не отдать должное – квартиры он оформлять умел: паркетные полы дополняли дизайнерскую кухню, эксклюзивная мебель без излишеств заполняла гостиную и просторный балкон. Сами апартаменты были весьма просторными – общая площадь составляла 155 м2, включая две спальни и две ванные комнаты. Но Мэтта привлекло совсем другое: стены помещения были выполнены из стекла, практически из любой точки квартиры открывался потрясающий вид на океан. Перри выкупает квартиру за 3 100 000 $ и уезжает в Малибу. Именно здесь он делает свою вторую грандиозную покупку.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Personality_Персона

Особняк Pier House

С видом на океан

Особняк под названием Pier House построили на возвышенности 30 лет назад, но за это время в округе не смогли возвести ничего подобного. Дом оказался поистине уникальным в архитектурном смысле – здесь одно плавно перетекает в другое, и нельзя с уверенностью сказать, где ты находишься – в небольшой гостиной с камином, на террасе или у бассейна. Целое крыло особняка заняла хозяйская спальня с двумя ванными комнатами, ещё три спальни и четыре ванных приготовлены для гостей, а на первом этаже разместилась игровая комната, домашний кинотеатр и кухня.

Перри не мог оставить без внимания жилище со стеклянными стенами и телескопическими дверьми, обеспечивающими чувство безграничного пространства внутри дома. И выложил за него 6 550 000 $. Место оказалось поистине фантастическим – на участке в 1 гектар расположились высокие пальмы, в тени которых притаился сад для медитации. Недалеко от него обустроили место для костра. В выборе декора Мэтт остался неизменен: замысловатая мебель, минимум ярких пятен – зачем наполнять ими дом, если природа побережья Малибу и так раскрасила твои будни! И какая разница, на чём сидеть, когда перед тобой открывается шикарный вид на Тихий океан.

Персона_Personality

Двухэтажный дом на Голливудских холмах

Домик на холме

После закрытия сериала «Друзья» Перри продолжает сниматься, но уже не так активно. Его имя в прессе чаще появляется в сочетании со словами «наркотики», «алкоголь», «болеутоляющие». Несколько раз актёр отправлялся на лечение.

«В основном я пил, да, и принимал опиаты. Мне кажется, я довольно хорошо скрывал это, но в конце концов люди начали догадываться об этом. Честно, сейчас я испытываю отвращение. Мне страшно смотреть на фото тех лет. Я был больным парнем. В конечном итоге мне помогла известность, я не мог просто так зайти в бар. Все в баре бы начали говорить: "Вы не можете сделать это. Я только что прочитал, что вам это нельзя"» Справившись с зависимостью, Мэтт устраивает из своего дома в Малибу реабилитационный центр для тех, кто, как и он сам, решил вести трезвый образ жизни. Себе же в марте 2008 г. актёр покупает двухэтажный дом на Голливудских холмах за 4 470 000 $. Элитное жилище построили ещё в 1955 г. в стиле модерн, но в середине 90-х над внешним видом здания изрядно поработал известный голливудский дизайнер Скотт Карти . На площади в 380 м2 разместились три спальни, просторная гостиная, 3 ванных комнаты, кухня и столовая, а также кинозал и винный погреб. Перед домом на участке в 0,14 гектара расположился бассейн с подогревом, площадка для барбекю и гараж. Но, как ни странно, роскошный особняк Мэттью Перри особенно не радовал. Актёр словно предчувствовал, что впереди у него – самая грандиозная покупка, которая заставит его имя вновь появиться на страницах газет и журналов.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

– 85 % ощущений от успеха сериала – это удовольствие. Денег много, все мечты исполняются. Ты как будто попал в «Диснейленд». И оставшиеся 15 % – странное ощущение насмешки судьбы. Слишком много всего. Ведь слава не заполняет пустоты в твоей жизни

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Квартира, купленная когда-то у Элтона Джона

Купил – продал!

2011 год для Перри проходит под девизом «Покупаю – продаю!». Такой активности могли бы позавидовать даже брокеры на Нью-Йоркской бирже. Более того, актёр успевает на этом ещё и заработать. В конце лета американские СМИ превращаются в настоящий улей – журналисты, подобно пчёлам, гудят только об одном – звезда «Друзей» выложил за ещё один дом на Голливудских холмах в элитном районе Sunset Strip 8 650 000 $. Но удивляет не сама сумма, а то, что Перри сумел сбить цену на особняк – изначально владельцы отдавали его за 9 900 000 $. Каким образом Мэтт сэкономил больше миллиона – этот секрет звезда не раскрывает. Тем больше растёт любопытство, когда узнаёшь, что особняк достался Перри уже обустроенным. Общая площадь дома превышает 370 м2. Стоит лишь взглянуть на фотографии, тут же становится понятно, что так зацепило актёра в этом жилище – ну конечно! Его любимые панорамные окна, стеклянные стены и потрясающий вид на Лос-Анджелес.

Personality_Персона

В отличие от предыдущих объектов, здесь Перри позволил себе добавить немного красок, разбавив сдержанные тона яркой мебелью, но всё же остался верным минимализму. Интерьер выдержан в стиле хай-тек – комнаты были оборудованы по последнему слову техники. Перед домом – бассейн под открытым небом с просторной зоной для проведения вечеринок. От бассейна можно спуститься в домашний кинотеатр на 9 человек. Здесь даже есть подводное окно в бассейн толщиной около 5 см. А наверху – великолепная кухня в центре зелёного острова, а также три спальни и четыре ванные. Две из них – настоящие произведения искусства, и выполнены в совершенно разных стилях. Одна словно создана для релаксации – с ванной-чашей и окном, выходящим в сад. Другая – с чёрными зеркальными стенами и роскошными люстрами. Одновременно с покупкой такой жемчужины Перри решается распрощаться с остальными драгоценностями в своей коллекции недвижимости. На продажу выставляется квартира, купленная когда-то у Элтона Джона, первый особнячок на Голливудских холмах и даже Pier House. Втайне от всех актёр покупает за 12 000 000 $ ещё один домик в Малибу – на этот раз прямо на береговой линии. Двухэтажный особнячок с видом на океан в 2009 г. модернизировал Скотт Гиллен. Интерьер выдержан в светлых тонах с обилием дерева и натуральных тканей. Раздвигающиеся панорамные окна с лёгкостью превращают гостиную в просторную веранду. Этот райский уголок ровно через 2 года Перри также выставляет на продажу – но уже за 13 000 000 $. В итоге 2013 год приносит ему на продажах недвижимости доход в 4 685 000 $. Весьма неплохо для Чендлера Бинга, растяпы и циника из «Друзей»! СНз

Двухэтажный особнячок с видом на океан в 2009 году модернизировал Скотт Гиллен. Интерьер выдержан в светлых тонах с обилием дерева и натуральных тканей. Раздвигающиеся панорамные окна с лёгкостью превращают гостиную в просторную веранду

дорогая Швейцария Салон зарубежной и загородной недвижимости

Автор: Наталия Щипанова

Столица_Capital

Многие считают Цюрих столицей Швейцарии. На самом деле это крупнейший город страны, столица только одного из 20 кантонов Швейцарской Конфедерации. Более всего под определение столицы подходит Берн. Оставаясь административным центром округа Берн-Миттельланд, Берн является федеральным городом Швейцарской Конфедерации. Берн – политический двигатель Швейцарии. Здесь работают правительство и парламент страны. А в самом центре города, прямо под площадью перед Центральным банком, хранится золотовалютный запас Швейцарии. Официально столичный статус за Берном не закреплён, в глазах швейцарцев это всего лишь центр одного из кантонов, в котором живёт президент, где хранятся деньги, где проходят официальные мероприятия для граждан и гостей страны. Ну а у кого деньги и власть, тот и главный, тот и столица!

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Capital_Столица

Не Цюрих Берн расположен в центральной части страны, к северу от Альп, на юге Швейцарского плато. Исторический район города компактно разместился на излучине реки Ааре. Поселение появилось здесь в 1191 г. В Нижний город можно попасть по многочисленным лестницам. Всё в нём располагает к неспешным прогулкам вдоль берега реки. В Верхнем городе – основные достопримечательности и административные здания Берна. Центральная улица Крамгассе уникальна. Согласно городской легенде, расположенные по её бокам арочные своды защищают прохожих от частых в этих местах дождей, предоставляя возможность для прогулки и посещения магазинов при любой погоде. Берн – город небольшой. Но богатство истории и разнообразие достопримечательностей привлекают туристов постоянно. Сами швейцарцы считают Берн красивейшим городом страны. Сюда приезжают, чтобы увидеть уникальную часовую башню. Бой астрономических часов сопровождается небольшим представлением – четырёхминутное шествие механических фигур, в том числе медведя, символа города, и поющего петуха. Они показывают время, день недели, месяц, знак зодиака и фазу луны.

Центральная улица Крамгассе уникальна. Согласно городской легенде, расположенные по её бокам арочные своды защищают прохожих от частых в этих местах дождей, предоставляя возможность для прогулки и посещения магазинов при любой погоде

Сюда приезжают, чтобы увидеть уникальную часовую башню, бой астрономических часов которой сопровождается небольшим представлением

Столица_Capital

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Над южной частью Старого Берна возвышается кафедральный собор Санкт-Винценц, важнейший позднеготический храм Швейцарии. С 1421 г. он наставляет прихожан картинами Страшного суда на барельефах. Внимания туристов достойны не только архитектурные памятники Средневековья. Многие посещают дом-музей Альберта Эйнштейна. Эйнштейн некоторое время работал в швейцарском патентном бюро и снимал квартиру в центре Берна с 1903 по 1905 год. Здесь в 1905 г. он создал свою теорию относительности. Любителям ночной жизни понравится клуб-бар Ono, его джазовая музыка и интересная авторская кухня. Клуб смело можно назвать андеграундным, так как он находится в подвале здания. Цокольные этажи, которые раньше использовались в качестве складских помещений, Берн постепенно преобразовал в уютные лавочки, кафе и магазины.

4 сентября в Берне проводится ежегодный фестиваль шоколада, где всех желающих бесплатно угощают знаменитым шоколадным батончиком Tobleronе Поход в магазин шоколада – куда увлекательнее, чем просто покупка нескольких коробок конфет в подарок друзьям. В Швейцарии проводятся специальные туры, во время которых шоколатье демонстрирует процесс производства шоколадных конфет и рассказывает о секретах рецептуры. Чувство насыщения приходит от одного вида конфет и от сладких ароматов. А от дегустации отказаться просто невозможно! Если Швейцария – страна лучшего шоколада, то Берн – это город самого знаменитого швейцарского шоколада – Tobleronе. Жан Тоблер владел собственной кондитерской лавкой в Берне. В 1908 г. его сын и племенник изобрели уникальный рецепт приготовления молочного шоколада. Его состав до сих пор неизменен, в него всё также входят нуга, миндаль и мёд. Бренд Tobleronе был зарегистрирован в 1909 г. в Берне. Существует несколько версий появления необычной треугольной формы шоколада. Согласно одной из них, шоколад напоминает гору Маттерхорн. Более эксцентричная версия гласит, что на создание треугольной плитки Тоблера вдохновили танцовщицы варьете, выстраивающие в конце представления живую пирамиду. Горный пик на логотипе бренда не спутать ни с чем. Похожий на четырехугольную пирамиду пик Маттерхорн считается одной из самых узнаваемых альпийских вершин. В центре логотипа изображен медвежонок – символ Берна. 4 сентября в городе проводится

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Capital_Столица

Разноцветный и гротескный фонтан «Пожиратель детей», ранее предназначавшийся для устрашения подрастающих, сейчас совсем не пугает. Яркие цвета фонтанов, выразительность героев скульптур добавляют радости и настроения серым и дождливым будням

ежегодный фестиваль шоколада, где всех желающих бесплатно угощают знаменитым шоколадным батончиком. Берн славится своими красочными фонтанами-скважинами. Самые известные фонтаны – это работы мастера XVI в. Ганса Гинга «Знаменосец», «Самсон, разрывающий пасть льву», «Двурогий Моисей». Разноцветный и гротескный фонтан «Пожиратель детей», ранее предназначавшийся для устрашения подрастающих, сейчас совсем не пугает. Яркие цвета фонтанов, выразительность героев скульптур добавляют радости и настроения серым и дождливым будням. Тенистые и пышные парки Берна тоже придают живописности образу столицы. Из Сада Роз, обладающего уникальной коллекцией роз, ирисов и азалий, открывается прекрасный вид на реку и Старый город. Парк Эльфенау, некогда принадлежавший великой русской княгине Анне Фёдоровне, позволяет любоваться экзотическими растениями круглый год. Путешествие в Швейцарию часто оказывается затратным. Правда, дорогие отели Швейцарии совсем не похожи на однотипные многоэтажки сетевых отельных брендов. Швейцарский отель – это часть истории города, это уникальный вид на арочный мост Нидеггбрюке через реку Ааре, это паркет, скрипевший под ногами именитых

Единственный пятизвёздочный отель Bellevue Palace принадлежит правительству Швейцарии и расположен в самом сердце Берна

гостей, антикварные детали интерьера и высокая кухня. Имеет смысл потратить на размещение немного больше средств, чем обычно, чтобы увидеть респектабельную Швейцарию изнутри. Единственный пятизвёздочный отель Берна – отель Bellevue Palace. Он принадлежит правительству Швейцарии и расположен в самом сердце Берна. Название «bellevue» – красивый вид – говорит само за себя. Отель, построенный в 1912 г. в стиле модерн или ар-нуво, сегодня является образцом элегантной классики в лучших швейцарских традициях. Ужин в ресторане La Terrasse или легендарном баре Bellevue – это гарантированно изысканные блюда и редкое вино, а также хороший шанс пообщаться с известными политиками, журналистами и интересными путешественниками со всего света. В Швейцарии размещение в отеле может стать ярким событием путешествия, а не просто ночлегом для усталого туриста.

Столица_Capital

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Ещё одной строкой затрат может оказаться поход в салон часов. В Берне сложно удержаться, чтобы не зайти в мультибрендовый бутик часов, где обязательно найдётся консультант, говорящий по-русски. За несколько минут вполне реально решиться на спонтанную покупку, которая подорвёт бюджет поездки. Хотя где ещё покупать хорошие часы, если не в Швейцарии? Проще всего заранее изучить коллекции любимых марок, определиться с суммой покупки и обсудить с консультантом возможность скидки. Магазин часто предлагает скидки и специальные цены на часы предыдущих коллекций. Швейцарские часы работают исправно десятки и сотни лет, так что хрономерты прошлого года выпуска ещё долго останутся актуальными. На северо-западе от Берна, в городке Биль, расположены производства известных марок швейцарских часов – Swatch, Rolex, Omega, Tissot, Movado, Glycine и Mikron. Биль – центр швейцарского часового дела, здесь находятся штаб-квартира Швейцарской федерации часовой промышленности, древнейшие школы часовщиков, головные офисы производителей часов. Поездка в этот удивительный город останется в памяти надолго, особенно если о ней будут напоминать часы на руке.

А экономить в Швейцарии лучше на транспорте, вместо аренды автомобиля лучше приобрести единый транспортный билет с неограниченным количеством поездок – swiss pass. Такой билет может действовать 4, 8, 15, 22 дня или 1 месяц и распространяется на поезда, автобусы, метро и суда. Расписание общественного транспорта – точное как швейцарские часы. Можно задолго спланировать все пересадки в пути и быть уверенным, что опозданий и задержек в путешествии не будет. Билет покрывает стоимость панорамных туров, а также даёт скидки на некоторые горные экскурсии, поезда частных железных дорог и подъёмники.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Не лыжи Никто не станет судить о России только по её столице. Даже принято разделять – здесь Москва, а здесь вся остальная страна. Так и знакомство со Швейцарией нельзя ограничивать поездкой в Берн. Швейцария – это ещё и природа, вернее, прежде всего природа. Альпийские горы с заснеженными даже летом вершинами. Реки, озёра и водопады с чистейшей водой. Леса, полные диких животных. Луга с обязательной частью швейцарского пейзажа – коровами. Чтобы увидеть эти пасторальные красоты, надо выехать из Берна километров на 50. Например, в Тун или Интерлакен. Тун и Интерлакен – именитые туристические центры Бернского нагорья. Недалеко от города Тун, на северном берегу озера Тун и на южном берегу озера Бриенс – 120 км горнолыжных трасс, обслуживаемых 40 подъёмниками. Эти курорты ещё только начинают свое развитие. К ним можно добавить молодые лыжные области Нидерхорн и Хабкерн. Интерлакен предлагает для горнолыжников около 183 км трасс курорта Юнгфрау на высотах от 500 до 3000 м. Впрочем, вблизи самого города хороших склонов практически нет – все они сосредоточены чуть южнее, вокруг посёлков Мюррен, Гриндельвальд и других. Поэтому любителям активного отдыха на природе стоит обратить внимание на туристические возможности региона в летний период.

Capital_Столица

Регион Бернского нагорья, включая города Тун и Интерлакен, уже более 300 лет развивается как место летних видов отдыха Регион Бернского нагорья, включая города Тун и Интерлакен, уже более 300 лет развивается как место летних видов отдыха. Канатные и зубчатые железные дороги соединяют города с живописными горными деревушками. По озерам Тун и Бриенс курсируют прогулочные катера. Из Тун до Интерлакен легко добраться на таком катере, используя билет swiss pass или заказав круиз на раритетном теплоходе. Исследовать этот регион можно бесконечно. Можно совершить пеший поход в горы и увидеть альпийский ледник, прогуляться по живописным местам на велосипеде, самокате или сигвее. Экстремалам понравятся полеты на параплане. Любители музыки оценят пикник у озера Тун, на берегу которого часто организовывают концерты и фестивали. Можно добраться до необыкновенной красоты Рейхенбахского водопада, о котором писали Артур Конан Дойль и Николай Карамзин. На восточном берегу озера Тун находятся пещеры Святого Беатуса, в которых по легенде в VI в. кроме отшельника Беатуса жили еще и драконы. Катание на горных мотоциклах, верховая езда, рафтинг, водные лыжи и парусный спорт привлекают туристов разных стран и разного достатка.

Столица_Capital

Салон зарубежной и загородной недвижимости

В аристократичном Интерлакене расположены 5 теннисных полей, поле для гольфа, казино и вертолётная площадка. Там же находится лучший спа-отель Европы – «Victoria Jungfrau Grand Hotel & Spa», построенный ещё в 1865 г. В отеле созданы все условия для отдыха, поддержания красоты и здоровья с помощью эффективных процедур и эксклюзивной косметики. Архитектурное сердце спа-зоны – просторный бассейн – напоминает древнеримские купальни. Джакузи под открытым небом с видом на горы, турецкая и финская бани, биосауны с активной световой терапией и солярии – рай для уставшего путешественника. Надо обладать бесконечной силой воли, чтобы не остаться в отеле. Путешествие по Бернскому нагорью откроет много нового о Швейцарии. В местечке Балленберг существует уникальный этнографический музей под откры-

Салон зарубежной и загородной недвижимости

тым небом, посвящённый средневековому быту и традициям швейцарцев. Башни средневекового замка Тун величаво возвышаются над городом с VIII в., привлекая внимание туристов. В регионе превосходно сохранены образцы архитектуры стиля барокко – церкви, форты, фермерские дома и замки. Практически из любой точки виден пик одной из самых известных вершин Швейцарии – Юнгфрау. Это третья по высоте (4158 м) гора Бернских Альп, которая образует вместе с горами Эйгер и Мёнх примечательное трио. Юнгрфрау в переводе с русского означает дева, девственница. Своим названием гора обязана монахиням из Интерлакена, чей монастырь располагался недалеко от подножия горы. В 1577 г. название перешло и на саму гору и появилось на топографической карте. Сейчас Юнгфрау – объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. В Швейцарию можно приехать только ради того, чтобы увидеть сказочные альпийские пейзажи Юнгфрау – стремительные ручьи, цветущие зелёные склоны, заснеженные пики, сверкающие в лучах солнца, и тёмные скалистые ущелья. Специальный альпинистских навыков для восхождения на Юнгфрау не потребуется. Наверх идёт историческая железная дорога протяжённостью 12 км. Горная дорога была построена в этих краях с 1896 по 1912 год

Швейцария – это ещё и природа, вернее, прежде всего природа. Альпийские горы с заснеженными даже летом вершинами. Реки, озёра и водопады с чистейшей водой. Леса, полные диких животных

Capital_Столица

благодаря швейцарцу Адольфу Гайер-Зеллеру, пионеру железнодорожного строительства. Конечная станция пути – «Вершина Европы», самая высокогорная железнодорожная станция Европы, её высота над уровнем моря 3454 м. В горах размещаются обсерватория и метеостанция «Сфинкс». Отсюда открывается альпийская панорама на 360 градусов, вид берега озера Тун и вид на самый длинный ледник в Европе – Алеч. Под этим ледником построен огромный Ледовый дворец площадью 1000 м². Прогулка по сказочному ледяному лабиринту, где все экспонаты сделаны изо льда, порадует, но не согреет. На вершине прохладно даже летом. Поэтому заканчивать восхождение рекомендуют в уютном ресторанчике на высоте 3500 метров. Согреться обязательно помогут национальные блюда швейцарской кухни – фондю или раклет. Если фондю популярно в России, то про раклет слышали немногие. Первые упоминания об этом блюде содержатся в монастырских рукописях, рассказывающих о питательном «жареном сыре», который готовят пастухи в Альпах. Пастухи подносили головку сыра близко к огню и соскребали медленно плавящийся сыр. Сейчас блюдо готовят в специальной настольной печке – раклетнице. Сыр сорта раклет сервируют с картофелем, маринованными огурцами, мастардой, различными видами ветчины. Местное белое вино – прекрасное дополнение обеда. Не будет большой неожиданностью то, что в Швейцарии находятся самые высоко расположенные виноградники в Европе. Виноград выращивают на крутых, залитых солнцем террасированных горах на высоте 1100 м. Виноградная лоза культивируется на высоте, которую многие виноградари называют невозможной. Производство швейцарских вин стоит в четыре раза дороже, чем французских. Поэтому на экспорт швейцарское вино идёт мало. Большую часть производимых вин швейцарцы выпивают сами. Так что, находясь в Швейцарии, не стоит упускать случая насладиться лёгким лиственным вкусом белого вина. Недалеко от Берна расположены области Шафис и Тванн, где производители проводят туры с дегустацией своей продукции. Швейцария – богатая страна. И дело вовсе не в элитных часах, эксклюзивных отелях и дорогих спортивных увлечениях. Познакомиться с роскошной жизнью Швейцарии можно ровно на столько, на сколько позволят средства. Богатство Швейцарии – прежде всего в природных объектах, вековых традициях и культурном наследии. Знакомство с ними не требует больших затрат. Бесценным окажутся впечатления, бесконечными – новые открытия и дорогими останутся воспоминания об этой удивительной стране. СНз

Салон зарубежной и загородной недвижимости

На правах рекламы

Столица_Capital

Елена Григорьева, эксперт по Италии, компания «NV-Company» www.nv-company.ru, italy@nv-company.ru

ПОГРАНИЧНОЕ СОСТОЯНИЕ

А на нейтральной полосе цветы – необычайной красоты.

В. С. Высоцкий Итак, начнём по порядку, издалека Любой случайный прохожий в тельняшке и зелёной фуражке, который встретится вам в Парке культуры и отдыха города Москвы 28 мая любого года, уверенно подтвердит, что жизнь на границе тяжела и опасна. Frontier – пограничная полоса – с самых древних времён предъявляла особые требования к людям, дерзнувшим поселиться на ней. Это утверждение вполне справедливо для поселенцев, которые с раннего Средневековья обитали в области Тичино в южных предгорьях Альп. С севера – Швейцария: монолитная неприступная альпийская крепость, веками противостоящая экспансии любого неприятеля. Перевал Сан-Готард – ключ к южным воротам этой крепости, единственная дорога через Альпы, главный торговый путь – неисчерпаемая золотая жила и вечная головная боль для того, кто его контролирует. С юга – Миланское Герцогство: – агрессивное государство, постоянно пытавшееся расширить свою территорию с жестокостью и настойчивостью саранчи. Жизнь между молотом и наковальней вырабатывает определённые привычки и навыки, которые с течением столетий воплощаются в совершенно неповторимый и самобытный характер. Поэтому, когда в 1798 г. Наполеон Бонапарт с небрежностью лихого артиллериста включил эти земли в состав вновь образованной Цезальпийской Республики, сопротивление под девизом «Liberi e Svizzeri!» («Свободны и швейцарцы!») охватило всю территорию Тичино. Преобразование Республики в Королевство (а королём шустрый корсиканец назначил себя любимого) переполнило чашу тичинского мерло, и после нескольких лет противоборства Наполеон потерпел одно из своих первых (имело смысл задуматься!) поражений. В 1803 г. Тичино стал кантоном Швейцарской Конфедерации. Как ни странно, однозначный выбор не устранил двойственного отношения к жителям frontier. Южные итальянцы презрительно называют альпийских итальянцев немцами. Да и действительно, какой же ты итальянец, если на деловую встречу приходишь на две минуты раньше, а не на полтора часа позже? Жители немецкоязычной Швейцарии тоже не остаются в долгу. «Всё, что южнее Рима – Африка», – высокомерно заявляют они,

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Capital_Столица

Добро пожаловать в кантон Тичино! Почему это Швейцария? Да потому, что это –

Швейцария!

видимо, подразумевая, что всё, что севернее Рима – это северная Африка. Так что же мы имеем на сегодняшний день? Так или иначе, но нынче в Швейцарии есть место, где самые упёртые противники вступают в мирные переговоры и, несмотря на давние противоречия, живут в дружбе и согласии, прекрасно сочетая достоинства самых разных традиций и культур. Законы Уникальное швейцарское законодательство, неповторимым образом сочетающее нормативные акты центральной власти и волеизъявление граждан на местах, в полной мере реализуется здесь. Соблюдая общие нормы и правила, принятые в Швейцарии, следует знать о законах, отражающих местные особенности. Кстати, к вопросу о пограничном мышлении: закон Тичино предоставляет иностранцам разрешение на приобретение недвижимости (выдаваемые далеко не во всех кантонах Швейцарии!), что отражает историческую терпимость местных жителей к чужестранцам, отовсюду приходящим на эту землю. С другой стороны, толерантность толерантностью, а недавно в Тичино (и только в Тичино) был принят закон о запрете ношения паранджи в общественных местах. Возможно, это оскорбляет чьи-то чувства, но сколько людей вздыхают свободно, когда они, заходя в автобус, видят перед собой симпатичную (или не очень) женщину, а не бородатого Абдуллу, играющего роль Гюльчатай в местном театре аль-Кабуки. Впрочем, может быть, любвеобильные хоть и северо-, но итальянские мужчины просто всегда хотят видеть объект страсти в лицо. Чтобы не тратить времени даром Инфраструктура Это – да. О безопасности и качестве дорог, дисциплинированности водителей говорят все, и это уже не впечатляет – к хорошему быстро привыкаешь. Обратная сторона медали – чудовищные штрафы и странное ограничение в 110 км/ч, при том, что кругом сплошь одни Ferrari. А вот железные дороги – это загадка, которую соседней Италии или Франции не разгадать никогда. Почему поезда ходят секунда в секунду, несмотря на камнепады, оползни, снежные заносы, повал леса и прочие катаклизмы? Почему в них не пахнет? Придорожный туалет выглядит приблизительно так, как в 1980 г. представляли себе рубку звездолёта будущего авторы фильма «Через тернии к звёздам». «Нийя – иди на "Астру"»! Безопасность Наблюдая в одиннадцать часов вечера одинокую почтенную даму в норковой шубе и фамильных бриллиантах, выгуливающую французского бульдога на едва освещённых аллеях набережной Лугано, невольно переживаешь о том, как рутинна и бедна на события её жизнь... Помолчим... Полицейского вы не увидите никогда. Впрочем, если что-то случается, он тут же будет рядом. Но, поскольку ничего никогда не случается, то полицейского вы не увидите никогда. Скукота.

Столица_Capital

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Это не только курорт Ошибочно считать Тичино сонной провинцией, где жизнь течёт вокруг пляжа. Лугано считается вторым в Швейцарии финансовым центром; Беллинцона славится музеями, церквями и средневековыми замками, внесёнными в список всемирного культурного наследия ЮНЕСКО; у всех на слуху ежегодный кинофестиваль в Локарно, Новоорлеанский джазовый фестиваль в Асконе, средневековый фестиваль в замке Монтебелло в Беллинцоне... Регион, несмотря на свою самобытность, интегрирован в деловую и культурную жизнь Швейцарии и Европы тысячами нитей. Особенность страны, имеющей четыре государственных языка, диктует необходимость высокого уровня образования, а климат и природа делают Тичино привлекательным местом для образования детского. Крупнейшие мировые школы считают нужным и престижным открывать здесь свои филиалы, в которых обучение ребятишек сочетается с экскурсиями, походами и горными лыжами – ещё один объект для инвестиций в собственное будущее.

Почему это не просто Швейцария? Климат После того как автомобильные/железнодорожные туннели превратили швейцарские Альпы в одноимённый сыр, значение стратегического положения Тичино стало стремительно падать. Впрочем, не до конца. Если вы въезжаете в Лугано со стороны Италии, то в единственном туннеле до сих пор можно увидеть огромный каменный блок, подвешенный к его своду. В случае вторжения эта каменная глыба в считанные минуты перекроет единственную дорогу – уловка, придуманная давным-давно, но работающая до сих пор. Примитивно? Да! Вот только что вы после этого примитивизма будете делать в составе танковой колонны? Через перевал? Ну-ну... Так вот, о климате. Это главный козырь Тичино, привлекающий туристов с такой же силой, с какой раньше сюда стремились завоеватели и авантюристы. Несмотря на то, что Локарно – главный курорт Тичино – находится на северном берегу Маджоре – самого северного из трёх великих итальянских северных же озёр, уникальная экосистема превращает его в кусочек Средиземноморья, по странной прихоти природы попавший к подножию самых суровых гор Европы. Набережные, засаженные субтропическими пальмами, тёплая необычайно чистая вода озер Маджоре и Лугано, совершенно особенный загар, в сочетании с горным воздухом и возможностью заниматься любым спортом от альпинизма до виндсёрфинга... В советские времена это место по праву можно было бы назвать краснознамённой ордена Ленина всешвейцарской здравницей, тем более, что Ильич был в курсе швейцарской жизни отнюдь не понаслышке.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Capital_Столица

Природа Нет смысла пытаться описать в нескольких строках то, что невозможно описать. Лучший способ узнать природу Тичино – приехать и посмотреть. Попробовать на вкус и запах. Понять, наконец, что цвет, который у нас называется «альпийская зелень», не имеет ничего общего ни с Альпами, ни с зеленью. Увидеть, как выглядит альпийская зелень. Нигде более вы не найдёте горную речку с водой цвета azzurro. Не тревожьте Яндекс.Словари, не надо. Адекватный перевод слова azzurro вы никогда не узнаете, если не увидите его своими глазами. Вообще, главным отличием этих мест от, скажем, морских курортов, является то, что вы не увидите груду неподвижных отдыхающих горячего копчения. Красота этих мест не даёт просто убивать время на пляже, она провоцирует и призывает. Здешний турист всё время движется. Почтенные старички с выправкой отставных стрелков дивизии «Эдельвейс» с лыжными палками шаркают по горной дороге – это трекинг. Старушки с фиолетовыми волосами в гидрокостюмах с грацией и скоростью черепахи Тортиллы шевелят веслами – это каякинг. Вокруг всё крутит педали, лезет на горы, ставит паруса, выныривает из глубины, взлетает на параплане и закидывает удочки. К неподвижному человеку можно смело обращаться по-русски.

Кухня Если вы уже не можете выносить чудовищное амбре из котелка с фондю, которое почему-то называется пикантным ароматом, то вам – сюда. Северная итальянская кухня отличается тем, что в традиционных итальянских блюдах сделан акцент на достижения местной природы. Это озёрная и речная рыба, дичь, грибы, орехи. Никто не опишет вам вкус lavarello, поскольку эта рыба больше нигде не водится, и её просто не с чем сравнить. Или попробуйте банальную итальянскую пасту, но с грудкой дикого голубя и лисичками в соусе из лесной ежевики! Вас ждёт приступ амнезии, ибо вы навсегда забудете отечественный миф о том, что за границей не собирают и не умеют готовить грибы и ягоды. Ищите правильную заграницу, господа! Что ещё можно добавить к этому призыву? Если когда-нибудь вам доведётся побывать в этом удивительном краю, не пожалейте пять с половиной франков, зайдите на почту и отправьте открытку по дорогому вам адресу: «Не верьте тому, кто пугает вас плохой погодой в Швейцарии. Здесь очень солнечно и тепло. Густав» Благодарим за предоставленные материалы Como Estate Consulting Srl СНз

Путешествия – специальный проект Travelling – special project

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Вокруг света за 98 дней

На правах рекламы

на лайнере COSTA LUMINOSA 5* компании Costa Cruises

Кругосветный морской круиз один из лучших способов открыть для себя весь мир. Морские круизы – это романтика, облачённая в комфорт. Огромный белый океанский комфортабельный лайнер, бесконечное бирюзовое море, сливающееся на горизонте с голубым небом, и безграничные возможности для познания нового и неизведанного. Именно поэтому морские круизы созданы для тех, кто выбирает для себя лучшее и всегда готов к открытиям. Для тех, кому морской тёплый ветер поёт свои песни, манит послушной волной, зовёт в дальние странствия, навстречу морским приключениям.

Савона – Марсель (Прованс) – Барселона – Мадейра (Фуншал) – Антигуа (Сент-Джонс) – Сент Люсия (Кастри) – Гренада (Сент-Джорж) – Аруба (Ораньестад) – Картагена – Пуэрто-Лимон – Пуэрто-Вальярта – Кабо Сан Лукас – Сан-Диего – Лос-Анджелес – Сан-Франциско – Гонолулу – Паго-Паго – Сува – Окленд – Веллингтон – Сидней – Мельбурн – Перт – Сингапур – Порт Кланг – Лангкави – Пхукет – Коломбо – Кочин – Гоа – Мумбаи – Дубаи – Салалах – Шарм-эль-Шейх – Александрия – Рим – Савона

Маршрут

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Путешествия – специальный проект Travelling – special project

Дата круиза

14.09.2015

за время круиза Вы увидите 11 стран и 35 городов

Стоимость

Внутренние каюты: от 658 600 р. Светлые каюты: от 773 500 р. Каюты с балконом: от 843 300 р Сьюты и пентхаусы: от 862 900 р.

По вопросам приобретения круиза можно обратиться в «Дом путешествий» +7 343 253 08 15

В стоимость входит: питание – полный пансион, все портовые сборы, проживание в каюте выбранной категории, развлекательные и познавательные программы на борту судна, услуги русскоговорящего сотрудника на борту. Отдельно оплачивается: авиаперелёт до Италии, медицинская страховка, страховка от невыезда, на корабле: напитки, чаевые обслуживающему персоналу, трансферы, береговые экскурсии для желающих, сервисный сбор (оплачивается на борту по окончании круиза), оформление въездных туристических виз.

www.travel-ekb.com

Путешествия – специальный проект Travelling – special project

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Парки развлечений Практически в любой стране мира есть парки развлечений, которые предлагают весело и незабываемо провести время всей семьёй. Детство пролетает очень быстро, и все мы хотим продлить это состояние радости, восторга и веры в волшебство как можно дольше. Для взрослых это будет отличной возможностью ненадолго забыть все свои заботы, перемотать время назад и вновь почувствовать себя ребёнком, окунуться в мир сказки наяву. Куда же стоит поехать, чтобы получить максимум удовольствия? Мы отобрали для вас лучшие парки аттракционов

Диснейленд во Франции

5 «Europa Park» в Германии В этом крупнейшем парке аттракционов можно увидеть всю Европу. Страны представлены в виде всевозможных аттракционов и окружающих пейзажей. Есть и те, которые существуют лишь в воображении: Ледяное королевство, Земля Приключений и Заколдованный Лес. Самые захватывающие дух аттракционы – «Серебряная Звезда» с разгоном до 130 км/ч, водная горка «Посейдон» длиной 850 м и скоростью более 70 км/ч и невообразимо закрученные «Русские горки», приводящие в восторг всех европейцев.

тематических зон

54 аттракциона, из них 11 горок и 9 водных спусков

тематических зон

34 аттракциона, из них 4 горки и 5 водных спусков

Визитная карточка парка – великолепный замок Спящей Красавицы, находящийся в самом центре, в стране Фантазий. Это часть для самых маленьких. Здесь можно покататься на слонёнке Дамбо или проплыть на лодочке вдоль миниатюрных королевских замков, посмотреть на танцующих кукол и повторить полёт Питера Пена из окна спальни над ночным Лондоном в загадочную страну Неверландию. Всего в парке 4 развлекательные зоны: Страна Фантазий, Дикий Запад в стиле ковбойских вестернов с американскими горками, паромом золотоискателей и Домом призраков, развлекательная Земля Приключений с суперэкстремальной горкой Индианы Джонса и настоящим пиратским кораблём, а также научная Земля Открытий, где стоит самый головокружительный аттракцион – Космическая Гора. Рядом с Диснейлендом – ещё один тематический парк, посвящённый киноиндустрии: камеры, софиты, декорации, спецэффекты, Аллея звёзд. Здесь тоже есть аттракционы, например, крушение орбитальной станции или полёты на скоростных горках. Но самое интересное и популярное – это шоу каскадёров с погонями, перестрелками, горящими салонами, мотоциклетными сальто и прочими потрясающими трюками.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Путешествия – специальный проект Travelling – special project

Копенгаген – Леголенд

тематических зон

43 аттракциона, из них 3 горки и 2 водных спуска

Оказывается, целый мир можно соорудить из единственного строительного материала – крошечных деталей знаменитого датского конструктора Лего. Это настоящий детский рай на Земле. Здесь есть и мир миниатюр (мини-копии самых известных мест на Земле, с движущимися фигурками и транспортом), и город для малышей, которые ездят на автомобилях и потом сдают экзамены на водительские права, и 5D-кинотеатр, где крутят фильм «Гонщики Лего», и площадка, где можно научиться программировать роботов, и игровой центр с новейшими конструкторами. Есть развлечения для тех, кто любит Дикий Запад, пиратский и рыцарский миры с соответствующими развлечениями – Легоредо, Страна Пиратов и Королевство Рыцарей. На территории рыцарей находится самая большая постройка в парке – королевский замок с живущим в нём драконом, летающим со скоростью до 40 км/ч.

Парк Port Aventura в Испании

тематических зон

Это действительно один из лучших парков развлечений в Европе. В каждой тематической части есть впечатляющий аттракцион. В зоне Средиземноморья – «Бешеный Червяк», который несёт отважившихся на нём прокатиться со скоростью 135 км/ч, разгоняясь до этой скорости за 3 секунды! В зоне Мексики можно испытать свободное падение с высоты 100 метров на «Кондоре Хуракане», одном из самых высоких аттракционов Порта Авентуры. Но, пожалуй, самый популярный экстрим парка – китайский «Хан-Дракон» – километровая в длину и 45-метровая в высоту горка, наклоняющая вагончики с пассажирами под всеми углами на скорости 105 км/ч. Рядом с Авентурой есть огромный аквапарк Caribe Aquatic.

30 аттракционов, из них 6 американских горок, 3 водных спуска и аквапарк

www.travel-ekb.com По вопросам приобретения можно обратиться в «Дом путешествий» +7 343 253 08 15

Путешествия – специальный проект Travelling – special project

Гран-при

гонки Формула-1 Можно сказать без преувеличения, что Гранпри гонки Формула-1 вместе с Олимпийскими играми и Кубком мира по футболу является одним из самых значимых спортивных соревнований. Это главное мероприятие в автоспорте имеет более 300 миллионов преданных фанатов в самых разных странах и уже давно стало мечтой почти каждого гонщика в мире! Рёв моторов, максимальные скорости, нешуточная борьба за титул чемпиона, ощущение себя частичкой огромной толпы фанатов из разных стран, адреналин, азарт – это лишь малая доля того, что происходит на Формуле-1 и это действительно стоит увидеть!

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Календарь Формулы 1 сезона 2014 5–7 сентября – Гран-при Италии (Монца) 19–21 сентября – Гран-при Сингапура (Сингапур) 3–5 октября – Гран-при Японии (Сузука) 10–12 октября – Гран-при России (Сочи) 31 октября – 2 ноября – Гран-при США (Остин) 7–9 ноября – Гран-при Бразилии (Сан-Паулу) 21 –23 ноября – Гран-при Абу-Даби (Яс Марина)

ГРАН-ПРИ ИТАЛИИ Гран-при Италии – один из самых захватывающих этапов Формулы-1. Трасса длиной 5793 м с длинными прямыми участками, на которых установлены рекорды скорости на круге и максимальной скорости. Соревнование включает 53 круга; общее расстояние, которое проедут спортсмены, – 306720 м. Наблюдать за гонкой можно с различных трибун. В стоимость тура входит билет General Admission, который обеспечивает вход в общие зоны. За дополнительную плату можно приобрести билеты на трибуны, которые отличаются большим уровнем комфорта. Так, трибуна Vedano № 24 находится на внешней стороне трассы, рядом с Parabolica – впечатляющим поворотом перед участком, где болиды возвращаются к старту по прямому отрезку трассы. Таким образом, вы сможете увидеть сам легендарный поворот, линию старта-финиша и въезд в пит-лайн.

ГРАН-ПРИ В СИНГАПУРЕ Уникальная гонка, которая проходит в тёмное время суток на дорогах Сингапура, в самом центре города. Зрелище поистине потрясающее. Энергетика болельщиков, великолепное освещение трассы, атмосфера праздника, болельщики, расположившиеся здесь же на траве в окружении ослепительного ночного города. На три дня проведения гонки Сингапур превратится в место массового гуляния! Вихрь бешеной скорости будет сбавляться только на поворотах (их на сингапурской трассе 23). В этом году организаторы гонки сделают её ещё более интересной и захватывающей. Некоторые участки трассы будут расширены, а первый, второй и третий основные повороты

Салон зарубежной и загородной недвижимости

подвергнут реконструкции, значительно увеличив зоны их безопасности. Благодаря этому гонщики позволят себе больше рисковать, а значит, совершать больше обгонов под радостные крики болельщиков. Длина трека 5067 м, число кругов – 61, на трассе 23 поворота (13 левых, 10 правых), расчётное время прохождения круга – 1 минута и 30 секунд, скорость в самом медленном повороте – 75 км/ч, в самом быстром – 250 км/ч.

ГРАН-ПРИ РОССИИ В октябре 2014 г. сбудется мечта миллионов поклонников мирового автоспорта – Гран-при Формулы-1 впервые в истории пройдёт в России. Помимо Формулы-1 гоночный уик-енд включает гонки поддержки – этапы серий GP2 и GP3, а также развлекательную программу. Билет на Гран-при действует все три дня мероприятия, и вы сможете насладиться этим праздником в полной мере. Зрителей и участников Формула-1 Гран-при России, приехавших в Сочи, приятно удивит сочетание субтропического климата, развитой транспортной и курортной инфраструктуры и, конечно же, современный автодром, расположенный среди фантастических по красоте олимпийских объектов на фоне заснеженных горных вершин. В этом сезоне к участникам FIA FORMULA 1 WORLD CHAMPIONSHIP присоединился спортсмен из России: в команде Toro Rosso дебютировал Даниил Квят.

Путешествия – специальный проект Travelling – special project

ГРАН-ПРИ ОАЭ Гоночная трасса Яс Марина в Абу-Даби является одной из протяжённых из всех этапов «королевских автогонок»: длина круга равняется 5554 м, количество кругов – 55, а общая протяжённость заезда составляет 305355 м. Эта длинная и прямая трасса с высокоскоростными участками имеет более 20 поворотов и виражей. Особенность соревнований на Яс Марине состоит и в том, что участники стартуют при солнечном свете, а финишируют – при искусственном освещении. Часть трассы проходит мимо гавани, откуда открывается прекрасный вид на залив и шикарные яхты. Кроме того, прямо на трассе находится пятизвёздочный отель, откуда можно наблюдать за гонками. Во время финиша он окрашивается в гигантский клетчатый флаг. Западная и северная трибуны расположены в самом начале и конце прямой трассы, на участках, где гонщики развивают скорость более 300 км/ч. С них видны связки поворотов в зоне действия DRS, заезды в боксы, стартовая прямая. С южных трибун открывается вид на большую часть трассы, включая повороты вокруг залива, а также связки поворотов в зоне действия, заезды в боксы и стартовую прямую.

www.travel-ekb.com По вопросам приобретения можно обратиться в «Дом путешествий» +7 343 253 08 15

Путешествия – специальный проект Travelling – special project

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Южноамериканские тайны (Перу и остров Пасхи)

Путешествие в Перу и Чили – это насыщенное событиями и невероятными впечатлениями приключение. Если вас завораживают тайны исчезнувших цивилизаций, стоит отправиться на отдых в Перу – страну, которая была центром империи инков. Это самая известная из доколумбовых культур, оставившая после себя загадочный город Мачу-Пикчу и величественные руины долины Куско. Как известно, инки были последним звеном в цепи многочисленных сменяющих друг друга цивилизаций, расцветших и исчезнувших на территории Перу. Культура Наска знаменита таинственными рисунками в пустыне, которые можно разглядеть только с высоты птичьего полёта. Вы сможете посетить плавающие острова на озере Титикака, где до сих пор в тростниковых хижинах живут индейцы аймара. Перу справедливо называют историческим центром Южной Америки. Её самобытность и загадочность одинаково очаровывает историков, археологов, антропологов, зоологов и неутомимых путешественников. Чили География Чили уникальна – протяжённость её территории вдоль тихоокеанского побережья

почти в два десятка раз превышает размеры этого южноамериканского государства в самом широком месте. Известно, что Чили – страна удивительных пейзажей. Каждая из природных зон имеет собственное, ни с чем не сравнимое очарование. Жаркая и магнетическая пустыня Атакама поражает своими уникальными лунными ландшафтами, озёра – зеркальной гладью, прибрежные леса, долины и вулканы – своей первозданной красотой. Остров Пасхи поведает о загадках культуры Рапа-Нуи, создавшей величественные изваяния Моаи – каменные статуи из спрессованного вулканического пепла, в которых, по поверьям местных жителей, заключена сверхъестественная сила предков первого короля острова. Рапа-нуйцы – люди со своей философией, резко отличающейся от всего, к чему мы привыкли. Атмосфера острова способна любого зарядить энергией бесконечного океана, подарить оторванность от шумного мира, дать возможность увидеть жизнь с другой стороны.

МАРШРУТ: ЛИМА – КУСКО – МАЧУПИКЧУ – ПУНО – ОЗЕРО ТИТИКАКА – ЛИМА – ОСТРОВ ПАСХИ – САНТЬЯГО ТАКЖЕ ЕСТЬ ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ ТУРОВ: ПЕРУ + БРАЗИЛИЯ, ПЕРУ + БОЛИВИЯ, ПЕРУ + ЭКВАДОР, ПЕРУ + АМАЗОНКА

www.travel-ekb.com

По вопросам приобретения путевок можно обратиться в «Дом путешествий» +7 343 253 08 15

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Камчатка Камчатка остаётся загадочным краем для большинства людей. она настолько разнообразна, что каждый посетивший запоминает её по-своему, не так, как остальные Край богат необычайной природой, сотканной из гор и долин, рек и озёр, тайги, тундры, альпийских лугов и парковых лесов. Здесь везде кипит жизнь. Травы, которые на материке едва поднимутся до пояса, здесь вырастают выше роста человека, медведи и лоси одни из самых крупных в мире, в период нереста реки полны косяками рыб, грибов здесь летом столько, что порой не верится. Знакомство с животными и растениями полуострова – достойная цель для путешествия в наш край. Камчатская природа осталась практически первозданной и нетронутой человеком. Путешествие на Камчатку – для тех, кто за минимальный период хочет получить максимум впечатлений. Здесь вы сможете наблюдать медведей не в условиях зоосада, а в реалии их обитания, вплотную подойдёте к реке, заполненной рыбой, идущей на нерест, посидите на берегу речки и увидите медвежью рыбалку, сами порыбачите на спиннинг и попробуете блюда из пойманного вами лосося, познаете целебные свойства горячих источников. И кроме всего этого вас ждут встречи с гейзерами, вулканами и камчатскими аборигенами…

Путешествия – специальный проект Travelling – special project

Варианты туров: 1. Петропавловск-Камчатский, Паратунка, вулкан Авачинский, гора Верблюд, «Зеленовские озерки», вулкан Мутновский, Дачные горячие источники, Авачинская бухта, остров Бабушкин Камень, остров Старичков, Малкинские горячие источники. 2. Петропавловск-Камчатский, Авачинская бухта, вулканы Авачинский и Корякский, Вилючинский, Горелый, Мутновский, Дачные горячие источники, Малкинские горячие источники

www.travel-ekb.com По вопросам приобретения путевок можно обратиться в «Дом путешествий» +7 343 253 08 15

Путешествия – специальный проект Travelling – special project

Путешествие на край света Исландия – это страна викингов, сказочных эльфов, троллей, шикарных водопадов, необыкновенных гор, зелёных холмов, сверкающих ледников, активных вулканов, горячих источников и кипящих гейзеров! Ни в одной стране мира больше нет такого сочетания – пахнущей серой, пышащей жаром земли и безмятежного спокойствия тысячелетних льдов. Эта страна не похожа на другие: чёрные пляжи, лавовые пустыни, красно-жёлтые долины с лужами кипящей грязи, разнокалиберные кратеры, местами заполненные голубыми озёрами, гигантские ледники и заводи, а рядом – покрытые мхом валуны и мирно пасущиеся на зелёных холмах овцы и лошади. Отдых в Исландии очень разнообразен – в любое время года, когда бы вы сюда не приехали, можно найти себе занятие по душе. Здесь можно купаться в горячих источниках и любоваться удивительной природой, летом – рыбачить, наблюдать за китами, тюленями и птицами, совершать поездки на джипах в самые удалённые уголки Исландии, зимой – путешествовать на собачьих упряжках и любоваться Северным сиянием. Один из популярных способов путешествия по Исландии – верхом на исландских лошадках – низкорослых, но очень выносливых. Практически в любое время можно отправиться на морскую рыбалку. Из Рейкьявика организуются специальные туры для рыболовов. Самый типичный улов в этих водах – треска, пикша, сайда и зубатка. Удачливым рыбакам удаётся поймать гигантского палтуса. С октября по апрель, выбрав отдых в Исландии, можно отправиться в путешествие за Северным сиянием. Его «поиски» нужно начинать лишь в том случае, если нет ветра и температура опустилась ниже ноля. Но даже при таких условиях увидеть этот природный феномен удается не всегда. Ни один экскурсионный тур в Исландию не обходится без наблюдения за китами. С начала апреля по конец октября есть шанс понаблюдать за гигантскими млекопитающими в их естественной среде обитания. В водах у побережья Исландии обитают около 20 представителей семейства китовых: киты-полосатики, горбатые киты, голубые киты, а также дельфины и косатки. Также в Исландии очень популярны экстремальные виды спорта. Только здесь можно прокатиться на снегоходе по воде или попробовать свои силы за рулем джипа мощностью в 1000 лошадиных сил, способного забраться на отвесную скалу всего за несколько секунд, покататься на квадроцикле или собачьих упряжках, спуститься по льду в разлом гигантского айсберга, посмотреть ледяные пещеры, погрузиться в лавовое ущелье Сильвра на стыке литосферных плит в разломе земной коры. Предлагаем вам разнообразные экскурсионные туры, а также дайв-туры, йога-туры, круизы, комбинированные туры Исландия + Гренландия.

www.travel-ekb.com

По вопросам приобретения путевок можно обратиться в «Дом путешествий» +7 343 253 08 15

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Путешествия – специальный проект Travelling – special project

Три Страны Чудес

Австралия + Новая Зеландия + Фиджи Увлекательный комбинированный тур в Австралию, Новую Зеландию и Фиджи будет, пожалуй, лучшим подарком, который вы можете сделать себе или своим близким. Австралия совершенно удивительная страна, благоустроенная и цивилизованная, и в тоже время, самобытная, с уникальной культурой. Достаточно одного взгляда, чтобы навсегда в неё влюбиться. «Страна контрастов» – наиболее точный эпитет, применимый к Австралии. Большие мегаполисы, готовые предложить все блага цивилизации для туристов, древние горные цепи, хранящие память об аборигенах – первых жителях этого материка, живописные бухты, не тронутые временем – всё это можно увидеть воочию! Для любителей культурного отдыха в городах есть многочисленные музеи, галереи, готовые поведать об истории страны и помочь с головой окунуться в её богатую культуру. Найдут для себя занятие и любители ночных клубов, шопинга и прочих атрибутов активного цивилизованного отдыха. Также есть увлекательные предложения для сёрферов и дайверов, потрясающие возможности для ценителей гольфа, неизведанные маршруты древних переселенцев для любителей путешествий. Новая Зеландия давно входит в топ лучших направлений экотуризма. Пейзажи этой страны так разнообразны и необычны, что именно здесь было решено

поселить хоббитов и снять кинотрилогию «Властелин колец». Пики вулканов, громадные озёра, тысячелетние ледники – лишь малая толика природных богатств, которые стоит исследовать в этой стране. Нетронутая природа – с бесконечными лесами, ледниками, водопадами, фьордами и вулканами – главный козырь Новой Зеландии. Концепция отдыха на Фиджи проста и в то же время гениальна – отдых в гармонии с природой, с окружающим миром, с самим собой. Здесь както по-особенному приятно просто лениться в гамаке под кружевной тенью пальм, потягивая из бокала ледяной фруктовый коктейль и слушая шум прибоя. Но особенно хороши острова Фиджи на закате, когда пламенеющее солнце касается водной глади и океан загорается яркими всполохами небесного огня. Такое путешествие способно подарить самые яркие и незабываемые впечатления, которые останутся с вами надолго. Также есть туры: Австралия + Новая Зеландия, Австралия + Сингапур.

www.travel-ekb.com

По вопросам приобретения путевок можно обратиться в «Дом путешествий» +7 343 253 08 15

Салон зарубежной и загородной недвижимости

А в т о р с к и й

Наталья Бубнова, официальное представительство в России +7 964 485 45 09, +7 922 143 31 77 nalykip@mail.ru

в з г л я д

Италия из первых рук! Проект «Цивилизация» (Италия) совместно с Натальей Бубновой (Екатеринбург) представляют вашему вниманию проект «Италия из первых рук»!

сновная задача проекта «Цивилизация» выстраивать контакты с новой территорией, включая бизнес-контакты, контакты с природой, кухней и традициями, получая удовольствие в простом действии и находить новые способы для интегрального развития личности и бизнеса. Проект «Италия из первых рук» – это погружение в страну, это знакомство с объектами недвижимости во всех регионах Италии – от апартаментов и шикарных вилл с захватывающими видами до коммерческой недвижимости, действующих отелей и апарт-городов на вершинах гор. Это не только знакомство с недвижимостью, это целое приключение, это возможность проживания в интересующих объектах, возможность протестировать недвижимость. Это изысканные дегустации, это знакомство с территорией, это итальянская опера, это итальянское искусство, это итальянская жизнь, это итальянская красота в истинном её воплощении, это весь вкус, шарм и эпохальность этой великолепной, красивой, многогранной и увлекательной страны. Это полный цикл, который инвестор проходит на пути к цели: разнообразные варианты на любой вкус, эксклюзивные объекты в продаже, привлекательная цена, отсутствие посредников, различные

На правах рекламы

Авторский взгляд_The author’s point of view

Салон зарубежной и загородной недвижимости

The author’s point of view_Авторский взгляд

варианты безопасных и выгодных инвестиций, профессиональные консультации лучших адвокатов Италии, возможность заказа индивидуального авторского дизайна интерьера, мебели, текстиля, ландшафтного дизайна от лучших итальянских производителей! Ну и конечно, это итальянское искусство, искусство жить, наслаждаться, работать, инвестировать под звуки итальянской музыки, наслаждаясь красивейшими видами, неповторимой природой, лазурными морями и озёрами под вкуснейшее вино и блюда с нотками шарма и изысканности. Насладитесь этим искусством вместе с нами!

Progetto Civilta Проект «Цивилизация»

www.procivilta.com

ПУТЕШЕСТВИЕ КАК ИСКУССТВО Уникальные туры для самого взыскательного путешественника

Далекие страны и неведомые уголки природы всегда манили путешественников. Традиционный тур к морю, сафари в Кении или вылазка на Северный полюс – куда обратиться за помощью в организации тура? Ведь в подобных путешествиях ситуации, маршруты, решения зачастую очень неординарны

Фотограф: Михаил Гаев

Участники: Артур Сафаров (А.), директор АН «Ликом» Станислав Белоглазов (С.), руководитель фотоагентства «Магнет», путешественник Дмитрий Гусев (Д.), руководитель коттеджного посёлка «Дубрава» Наталия Щипанова (Н.), директор «UralTerra.com», въездной туризм Елена Василенко (Е.), руководитель агентства «Клуб искателей приключений» Ирина Власкина (И.), заместитель директора турагентства «Дом путешествий» Светлана Ермолина (Св.), главный редактор журнала, модератор

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Св.: Не секрет, что в настоящее время существует много возможностей спланировать свой отпуск. Это и обращение к любимому агентству, и самостоятельный поиск авиабилетов и места проживания. Как в вашем случае происходит подготовка к путешествию? Что является для вас эксклюзивным отдыхом, какие места вы мечтаете посетить в ближайшее время? Е.: Мы с мужем давно хотим отправиться в путешествие на Андаманские острова, этой идеей нас заразили друзья. Добираться придётся с пересадками: через Дели, Калькутту до одного из обитаемых островов и оттуда на катере. Помимо общей визы необходимо получить специальное разрешение, но абсолютное отсутствие цивилизации притягивает нас неимоверно. Около 40 из более чем 500 островов архипелага населено, и лишь 10 разрешено посещать туристам. Разумеется, само проживание там стоит недорого, самая затратная часть – дорога, только авиабилеты на двоих обходятся в 100 000 руб. Говорят, можно попасть на острова, официально закрытые для посещения, и увидеть своими глазами, как живут аборигены (набедренные повязки, разноцветные бусы). Причём на некоторые из островов нельзя выходить из причаливающих лодок, можно лишь посмотреть их быт с берега. Также в Андаманских островах нас притягивает свежая и дикая еда, нетронутая человеком природа. С.: Я уже побывал там, мы летели через Мальдивы (Мале). На месте договорились с местным жителем, который доставил нас на один из островов, где совсем нет белых людей. Природа там и вправду удивительна: летучие мыши с размахом крыльев в полтора метра, отсутствие какой-либо цивилизации в принципе. Е.: Именно такой отдых для меня и является эксклюзивным. И для меня немаловажно, чтобы он был безопасным. Покорять горы я не смогу, хоть и занимаюсь продвижением экстремального отдыха в России. А.: А я вот не очень люблю посещать острова. С.: Для меня эксклюзивным является присутствие при извержении вулкана в Тихом океане на одном из островов Энуату близ Фиджи, в 150 метрах от кратера. А.: Станислав, а вы сами путешествуете, возите группы, или это рекламный заказ на фотосъёмку? Расскажите подробнее, пожалуйста. С.: Как правило, мы с участниками школы самостоятельно планируем поездку, причём стараемся не расписывать точный маршрут, а лишь задаём направление. Хотя организацией приходится заниматься в основном мне, это ограничивается покупкой билетов и оформлением документов. Остальное придумываем на месте, в том числе и передвижение по стране, потому что информация зачастую противоречива в источниках и может не совпадать с действительностью.

Round table_Круглый стол

Св.: Как обеспечить безопасность в такого рода путешествиях? Бывали ли у вас неприятные ситуации? С.: К сожалению, бывали случаи, когда нас забирали в полицейский участок за фотосъёмку в запрещённом месте, ошибочно оформленные визы, прочие мелочи. И.: Бывало так, что у вас отбирали аппаратуру или снятые материалы? С.: Такие случаи иногда происходят, причём как просто банальное воровство, так и попытка изъятия материалов сотрудниками местной полиции. Св.: Ирина, подскажите, как часто обращаются за организацией необычных туров к вам в агентство и как удаётся решить все вопросы по безопасности и страховке? И.: На моей практике нечасто: таких запросов было немного. В основном люди обращаются за готовыми пакетными турами. Столь сложные туры, о которых рассказал Станислав, искушённые путешественники планируют сами, и это уже сложно назвать туром в общепринятом понимании, это – путешествие. Опытным путешественникам мы можем помочь в подготовке визы, организации трансфера, страховки. Остальное они бронируют самостоятельно. Н.: Есть операторы, специализирующиеся на определённом направлении в определённой стране, и конечно, надо узнать, есть ли у них надёжный принимающий туристов партнёр. Последний (Domestic management company) может предлагать необычные туры, что будет много безопаснее, но тоже эксклюзивно. С.: Иногда мы тоже пользуемся пакетным туром, который зачастую стоит дешевле, с прямым перелётом, а на месте самостоятельно путешествуем. Так выходит с одной стороны организованно, а с другой необычно.

Организованный туризм скорее для тех, кто чувствует себя неуверенно на этой большой планете, зачастую в силу языковых барьеров Станислав Белоглазов и Елена Василенко

Круглый стол_Round table

Салон зарубежной и загородной недвижимости

1. Ирина Власкина 2. Станислав Белоглазов 3. Елена Василенко, Артур Сафаров 4. Наталия Щипанова 5. Светлана Ермолина 6. Дмитрий Гусев 3.

Е.: Вообще, эксклюзивные туры могут быть на любой кошелёк: от Ледовитого океана или Арктики с пингвинами до велотуров на Северный Урал или в Крым.

более чем 2–3 раза в году, но всегда стараюсь посетить места, которых нет в путеводителях.

Св.: Согласитесь, что туры по России в некоторых случаях оказываются дороже зарубежных?

А.: Каждое путешествие – это открытие. Я делю их на две категории: уникальные творения человека или природы. Второе для меня зачастую намного интересней. Озёра, вулканы и водопады, красивые гроты и пещеры, Арктика и Антарктика. Я посетил несколько водопадов: Анхель, Виктория, Игуасу, пустыни и джунгли. Все эти путешествия были открытиями с компанией друзей-единомышленников, уникальные поездки с множеством приключений. У нас есть свой оператор, который снимает наши путешествия и делает прекрасные памятные фильмы, которые с удовольствием смотрят наши друзья и знакомые. Я не люблю адаптированные, социализированные поездки, приглаженные и причёсанные, где всё за тебя продумано и решено. Из творений человека очень люблю Арабские Эмираты. Пример того, как можно грамотно распоряжаться своими природными богатствами и деньгами. Бесконечно уважаю людей, которые с умом не только тратят, но и создают и «приумножают» творения природы, создавая чудеса света: Насыпные острова, Башня Бурдж Халиф, трасса Формулы-1... Считаю, что организованный туризм скорее для тех, кто чувствует себя неуверенно на этой большой планете, зачастую в силу языковых барьеров.

Е.: Да, безусловно. Камчатка, к примеру, очень дорогое направление, а Байкал уже становится дешевле. Туры на Алтай с потрясающей природой очень разнообразны, это и сплав по реке или восхождение на горы, например, Белуху. Св.: Согласны ли вы, что эксклюзивный тур – это необязательно острова и действующие вулканы в Тихом океане?

Перед поездкой в европейский крупный город, богатый памятниками архитектуры и искусства, полезно узнать об истории города, о шедеврах его музеев. Тогда встреча с достопримечательностями обретает совсем другой смысл

Н.: Да, конечно. Это может быть известное направление и город, в котором, казалось бы, ты уже всё-всё видел, например, Лондон, но ты посетил там выставку, открытую на ограниченный срок – в этом и будет заключаться уникальность этой поездки. А.: Соглашусь с Натальей. Не вписывающиеся в общепринятые рамки тур можно считать в какой-то мере эксклюзивным. Станислав, например, рассказывает о путешествиях для людей, перешагнувших определённый барьер и переставших быть гражданами одной страны, ставших гражданами мира. Я полностью разделяю его дух и настроение. Для меня путешествие – это хобби, и если есть что поесть и где жить, то тратить свободные средства я, безусловно, советую на это. К сожалению, не могу позволить себе выезжать

Св.: Что интереснее посетить: море, горы, города?

С.: Тем более, что большая часть людей в отдалённых местах всё равно не говорит на языках, считающихся общераспространёнными. А.: Верно, но с туризмом в России возникают не меньшие сложности. Так, слетать на Камчатку стоит у нас 75 000 руб. на одного, а перелёт на Андамандские острова обходится дешевле. Н.: Согласна. Россия очень дорогая, что мешает естественному развитию туризма.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Round table_Круглый стол

Готовить путешествие всё-таки нужно. Это касается как организационных моментов, связанных с выбором отелей, удобных перелетов и прочего, так и изучения страны, в которую летишь А.: Считаю, что из каждого, даже пакетного путешествия можно привезти какие-то уникальные воспоминания о приключениях, главное – не бояться. Д.: Я, возможно, удивлю вас своей консервативностью. Ваши рассказы вызывают у меня только восторг, но могу с уверенностью сказать, что это не для меня. Я не совсем пакетный турист, мне нравится посещать цивилизованные места, но организовывать всё самостоятельно. Максимум, что я делаю, это бронирую авиабилеты и отели, а остальное путешествие проходит уже внепланово, на автомобиле, катере... Мне нравится бороздить моря на парусниках, испытываю настоящий кайф. Вся организация мероприятия занимает не более 5 минут. Подбирается компания из 4–8 человек – и вперёд в путешествие! И.: Турагентства в этом случае тоже могут помочь путешественникам. Зачастую за незначительную плату агент поможет подобрать правильный отель, найти нужную парковку, помочь с решением немаловажных вопросов. Д.: Согласен, но обычно мы к туроператору идём, чтобы оформить визу, первый отель, а дальше... сам не знаешь, куда поедешь, всё решаем на месте. Е.: Бывали ли вы в гастрономических турах? Мои друзья занимались организацией такого путешествия по Провансу самостоятельно. Остались в восторге от кухни, пейзажей, маленьких полудомашних отелей. Д.: Я был в винном туре. Сложность связана с тем, кто вас будет возить; считаю, нужен наёмный водитель. Ещё у меня есть любимый ресторан на границе Испании-Франции, повар, которого имеет звёзды Мишлен на протяжении уже семи лет и ведёт запись в свой ресторан только один день в году. Н.: А я была недавно в Швейцарии, посетила мастер-класс по изготовлению шоколада. Показывали технологию, безусловно, предлагали дегустировать, что скорее уже элемент красивого шоу. Как правило, когда едешь в другую страну, ты всегда знаешь, что там необходимо попробовать, какое блюдо является националь-

ным и практически каждое уважающее заведение его предлагает, пусть и на свой лад. А вот в России с этим определённые проблемы. Например, что является уральской кухней? Где её попробовать иностранным гостям, мастер-класс чего предложить? Пельменей? Д.: Ну, я считаю, что гастрономические туры – это своего рода бренды: Франция – сыры и вино, Азия – саранча и гусеницы.

А.: Есть мнение, что познание любой страны начинается через познание её кухни. Как, например, кухня Италии разнообразна на территории всей страны, так и у нас тоже есть всевозможные блюда. Это – элемент мифа. Так же и с достопримечательностями: можно сделать бренд из любого маломальского памятника истории. И вообще в России любой туризм эксклюзивный, т. к. опасный и трудноорганизуемый, а там, где он существует, он слишком «причёсанный», как в Кунгурской пещере. Н.: А я-то как раз за организованный туризм с необходимой инфраструктурой, транспортом, отелями. Д.: У нас средняя цена номера значительно выше, чем в Европе, что мешает развитию туризма.

Св.: Если это отдых с детьми, как его организовать? Ведь элементы риска должны отсутствовать максимально? Е.: Наша компания предлагает довольно востребованные туры на Северный Урал специально для подростков, так называемая школа альпинизма. В следующем году планируем собрать группу на перевал Дятлова. А.: Для детей, для подростков это своего рода преодоление, шанс побывать в местах, где до них было малое количество людей, узнать историю Урала. Здорово, что есть такие школы

Круглый стол_Round table

Салон зарубежной и загородной недвижимости

И вовсе не обязательно зарабатывать много, чтобы увидеть желаемое. Это скорее образ жизни: можно устроиться на корабль и объездить весь мир. Человек должен быть внутренне готов к открытиям, ведь путешествие – это не цель, а эмоции, которые испытываешь с самого начала пути и фирмы это организующие. При нынешней урбанизации дети плохо адаптированы к дикой природе: отсутствие горячей воды, ночёвки в палатке, разведение костра. Н.: У нас бывают корпоративные заказчики, посещающие Екатеринбург группами от 10 человек. Они запрашивают высокого уровня сервис с посещением экстремальных мест: к примеру, рыбалка на Приполярном Урале, но в сопровождении шеф-повара, с комфортным проживанием и хорошо организованной программой. Е.: Говоря о безопасности: она, скорее всего, возможна только на Алтае, на горе Белуха. Там организован вывоз попавших в трудную ситуацию альпинистов вертолётами. Св.: А в какую точку планеты вы бы порекомендовали съездить? А.: Я ещё не нашел место, куда необходимо съездить каждому. Думаю, непременно следует увидеть океан, горы, пустыню, посетить дикие джунгли, дабы ощутить себя покорителем всех видов стихий. С.: Наверное, я бы советовал Камчатку. И вовсе не обязательно зарабатывать много, чтобы увидеть желаемое. Это скорее образ жизни: можно устроиться на корабль и объездить весь мир. Человек должен быть внутренне готов к открытиям, ведь путешествие – это не цель, а эмоции, которые испытываешь с самого начала пути. Так, даже очень страшные вещи (например, присутствие при 7-балльном землетрясении), которые я видел, надолго остаются в памяти и меняют сознание, но я бы не отказался от этих испытанных ощущений. Н.: Я считаю, готовить путешествие всё-таки нужно. Это касается как организационных моментов, связанных с выбором отелей, удобных перелетов и прочего, так и изучения страны, в которую летишь. Перед поездкой в европейский крупный город, богатый памятниками архитектуры и искусства, полезно узнать об истории города, о шедеврах его музеев. Тогда встреча с достопримечательностями обретает совсем другой смысл. Моя мечта – посетить столицы и крупные города Азии, я мало где была в этом регионе, для меня это неизведанный край.

Св.: Ирина, как представитель тур-индустрии подскажите, что сейчас пользуется популярностью?

Св.: Хочу напоследок спросить: что вы традиционно привозите с собой из поездок?

И.: Тяжело сказать, у всех своё видение мира, все направления продаются. Например, когда появился тур «Кения-Танзания» с наблюдением за миграцией животных, число заявок сразу увеличилось. Я бы с удовольствием посетила Исландию, она привлекает ледниками, гейзерами – природа там необычна. Вообще заявки можно выполнить любые: от йога-тура до путешествия в стратосферу.

С.: Я привожу монетки из тех стран, где был, и магнитики семье. Могу захватить что-то уникальное: кукла Вуду, маска с острова Пасхи. Для себя предпочитаю что-нибудь полезное в быту, лёгкое и оригинальное.

Е.: Я хочу поинтересоваться: кто-либо из туристов читает договор, прежде чем его подписать? И.: Безусловно, особенно моменты, связанные с ответственностью. Н.: Мы работаем с корпоративными заказчиками, с юридическими лицами, поэтому рекомендую делать договор зеркальным. Условия и ответственность между агентством и компанией клиента должны максимально совпадать с ответственностью агента перед поставщиком (оператором). И агентство всегда может взять на себя дополнительные риски и сделать договор менее жёстким для клиента. Е.: В работе с индивидуальным клиентом агент не имеет права выставлять те условия, которые у него прописаны в договоре с туристическим оператором. Потребитель не должен брать на себя риски при аннуляции тура. Хотелось бы отметить немаловажный для читателей факт: по закону об основах туристской деятельности (ст. 10) отказ в получении визы может являться основанием для расторжения договора и поводом для возврата уплаченных за тур денег, даже если у вас не оформлена страховка от невыезда. И.: Есть разные виды страховок, например, расширенная страховка (стоит 3 % от общей суммы) возмещает стоимость путёвки в том случае, если туристы заболели перед выездом.

Е.: А я люблю привозить что-то национальное, например специи для тайского супа, который готовлю дома для семьи и друзей. А.: Первые лет 10 я старался привезти как можно больше, а в последние годы – исключительно «подарки холодильнику» своему и друзей, монеты и купюры друзьям-нумизматам. Стараюсь, чтобы сувениры умещались в маленькую-маленькую коробочку. Н.: Я, кроме традиционных магнитиков, пристрастилась покупать рисунки и постеры. Их у меня накопилось большое количество. Меняю раму, меняю постер – и меняется интерьер. Таким образом, можно освежить воспоминания, создать новое настроение в доме. Д.: А вот я привожу только впечатления! Уникальные и эксклюзивные путешествия, приобретающие популярность, подойдут как для семейного отдыха, так и для выезда с компанией единомышленников. Это не просто приобретение туристического пакета, а целое искусство, позволяющее окунуться в жизнь местных жителей, насладится видами дикой природы, как за границей, так и в России. Вы превращаетесь из туриста с фотоаппаратом наперевес, изучающего общеизвестные достопримечательности, в путешественника с полной намеченных маршрутов картой, который открыт приключениям. СНз Благодарим за гостеприимство винотеку «Le terrоir» и лично Виолетту Шахаеву, а также Анну Марченко

Обложка ТОП 10

Топ-

объектов недвижимости На фото: виллы «Ocean Grove» (с. 65)

Топ-10_Тоp-10

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Канада

Город/район: Грэйтер Ванкувер Наличие бассейна: нет Кол-во спален: 3 Удаленность от озера: рядом Площадь объекта: по запросу Стоимость: по запросу

+7 343 207 77 27

Этот потрясающий дом расположен на берегу залива Беррарда в районе города Белкарра. Залив Беррарда простирается на восток от пролива Джорджии до Порт Муди. Оба его берега почти на всём своём протяжении плотно застроены городскими районами Большого Ванкувера. Примерно на две трети расстояния от начала залива Беррард на север ответвляется еще один фьорд – Индиан-Арм. Рядом расположен региональный парк Белкарра. В распоряжении хозяев этого дома будет частная пристань и глубоководный причал, в придачу к великолепным видам на бухты залива и его окрестности. Изящно обустроенный дом построен в 2001 г. Имеет панорамные окна с видом на залив. Площадь участка составляет около 2000 м2, площадь дома 350 м2, площадь кухни и прилегающего патио 74 м2, что позволяет насладиться закатами и приятно провести время за приготовлением барбекю. Дом двухэтажный, имеется подвал, полностью пригодный для проживания. В доме три спальни, четыре ванные комнаты. Есть гараж на три машины.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Италия

Toscolano Maderno (Тосколано Мадерно) – это привлекательный для туризма регион, расположенный близи Lago di Garda (озера Гарда) и известный особенным микроклиматом, создающим терапевтический эффект даже от простого пребывания здесь. По современной и живописной дороге вы попадаете в комплекс апартаментов La Vigna. Все апартаменты имеют вид на озеро и склоны с богатым и ароматным убранством типичного высокогорья Lago di Garda: оливы, кипарисы, лавры... Аппартаменты представляют собой гостиную зону с большими окнами с видом на озеро, террасой с навесом, где можно принимать гостей, солнечные ванны или обедать. Есть личный сад, 2–3 спальни и 2 санузлами. Каждая из квартир имеет свой уникальный стиль и отделку. Комплекс апартаментов окружает лесной массив 8500 м2, здесь расположены сады, парковка, бассейн с солярием. La Vigna – это симфония, где каждый элемент, играя свою индивидуальную партию, создает гармоничное пространство близи знаменитого на весь мир Lago di Garda.

Тоp-10_Топ-10

Город/район: озеро Гарда Наличие бассейна: есть Количество спален: 2, 3 Площадь объекта: по запросу Стоимость: по запросу

Официальное преставительство в России +7 964 485 45 09, +7 922 143 31 77 nalykip@mail.ru, www.procivilta.com

Топ-10_Тоp-10

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Турция

Город/район: Кемер Наличие бассейна: есть Количество спален: 3, 4 Площадь: 145 м² Стоимость: 170 000 €

www.evropeyskoe.ru +7 343 253 08 15

Полностью меблированная вилла, включая все текстильные принадлежности. В комплексе имеется лишь одна вилла для продажи. Все граждане, проживающие здесь, по национальности англичане. В самом комплексе имеется хорошо ухоженный сад. Офис управляющей компании расположен около входа в комплекс, на территории находится круглосуточная охрана. Виллы находятся среди природы, апельсиновых садов, среди тополей и сосен. Вы сможете наслаждаться природной тишиной и солнечной погодой. На первом этаже расположена кухня американского типа, гостиная и ванная. На втором этаже – две спальни и одна ванная комната (она из спален прямой выход в ванную комнату и раздевалку). Вилла расположена в одном часе езды от международного аэропорта Анталии (57 км), 45 минутах езды от центра Анталии, в десяти минутах езды от центра Кемера, пяти минутах ходьбы от пляжа (200 м), шести минутах ходьбы от ближайшего торгового центра (300 м).

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Сент-Китс и Невис

Виллы «Ocean Grove» – это новый проект в сфере люксовой недвижимости, 47 шикарных вилл «под ключ», полностью оформленные и обставленные в соответствии с дизайн-проектом. Владельцы получают готовый для проживания дом, каждая деталь которого создана для роскошной жизни в карибском стиле. При реализации проекта на выбор предоставляется множество вариантов интерьерных решений по цвету, текстурам и мебели. Инфраструктура комплекса включает в себя паркинг, спа-салон, бассейн, теннисный корт, охрану. Стоимость объектов варьируется в зависимости от их местоположения и наличия вида на океан. Резиденции расположены в заливе Сэнди Бэнк, гавань Кристоф Харбор, на территории Федерации Сент-Китс и Невис на Малых Антильских островах. Резиденции располагаются всего в 50 м от пляжа, где в шаговой доступности находится ресторан, теннисный корт, клуб The Pavilion, а также другие привилегии курорта Кристоф Харбор, первоклассной марины для суперяхт и приморского luxury-городка.

Тоp-10_Топ-10

Город/район: Кристоф Харбор Наличие бассейна: есть Количество спален: 2 Площадь объекта: 151 м2 Стоимость: от 865 000 €

5 STARS EUROPE www.5starseurope.com info@5starseurope.com skype: fivestarseurope, +33 97 721 87 18 +377 640 61 88 73

Топ-10_Тоp-10

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Сент-Китс и Невис

Город/район: Кристоф Харбор Наличие бассейна: есть Количество спален: 4 Площадь объекта: от 366 до 421 м2 Стоимость: от 450 000 €

5 STARS EUROPE www.5starseurope.com info@5starseurope.com skype: fivestarseurope тел.:+33 97 721 87 18 +377 640 61 88 73

Клубные резиденции Windswept – проект в сфере люксовой недвижимости, расположенный в заливе Сэнди Бэнк в гавани Кристоф Харбор, на территории Федерации Сент-Китс и Невис на Малых Антильских островах. Для Windswept было разработано 3 вида вилл, каждая названа по имени экзотического цветка: бугенвиллия (Villa Bougainvillea), франжипани (Villa Frangipani), гибискус (Villa Hibiscus). Всего в проекте будет реализовано 9 фешенебельных резиденций. Каждая резиденция включает 4 спальни и рассчитана на 10–12 человек. Все объекты сдаются «под ключ», вместе с дизайнерским оформлением интерьера и меблировкой. Для инвесторов проект интересен, прежде всего, возможностью долевого владения недвижимостью при вложении 450 000 $ в виллу стоимостью от 3 000 000 $. Долевой владелец сможет использовать причитающиеся по договору 5 недель в году для отдыха с семьей, а может получить дополнительную прибыль за сдачу в аренду виллы на 5 недель в течение 5 лет.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

СОЕДИНЁННЫЕ ШТАТЫ АМЕРИКИ

Потрясающей красоты вилла по проекту известного мирового дизайнера и художника Майкла Смита расположена в одном из красивейших мест Города Ангелов – Брентвуде. Это урбанизированный район, где проживают богачи и люди с достатком выше среднего. Здесь расположены самые популярные районы Большого Лос-Анджелеса. Стокилометровое побережье простирается от полуострова Палос Вердес на юге до Малибу на севере. Погода здесь мягче, чем во внутренних районах Лос-Анджелеса, кроме того здесь меньше смога. Города и населенные пункты вдоль побережья океана имеют свое собственное очарование, большинство из них связаны между собой пешеходными/велосипедными дорожками. Вилла полностью переделана по проекту Майкла Смита с исключительным вкусом и качеством. Прекрасно сбалансированные пропорции комнат, холлов, террас, открытых дворов подарят умиротворение и радость бытия. Эффектная гостиная, медиацентр, кабинет, шикарная библиотека, просторная кухня, большой зал для занятий фитнесом.

Тоp-10_Топ-10

Город/район: Лос-Анджелес, Брентвуд Наличие бассейна: есть Количество спален: 7 Площадь объекта: по запросу Стоимость: 12 950 000 €

+7 343 207 00 13 +7 919 395 99 99 salon-estate@yandex.ru

Топ-10_Тоp-10

Салон зарубежной и загородной недвижимости

италия

Город/район: озеро Комо Наличие бассейна: есть Количество спален: по запросу Площадь объекта: от 69 до 180 м2 Стоимость: от 296 000 €

NV-Company +7 915 251 48 21 www.nv-company.ru

Территория новой резиденции в Белладжио на первой линии озера Комо представляет собой парк 3000 м2 с выходом на пляж, плавательным бассейном и зоной для загара. На воде расположены понтоны для причаливания и швартовки катеров и маломерных судов. Резиденция расположена в нескольких минутах от Белладжио – одного из самых популярных туристических мест на озере Комо. Все апартаменты имеют панорамный вид на озеро, остров Камачина и полуостров Бальбьяно. При строительстве комплекса использованы передовые энергосберегающие технологии с применением геотермических тепловых насосов и солнечных батарей, что позволяет значительно снизить расходы при эксплуатации жилья. В составе комплекса четыре здания, каждое из которых имеет свою уникальную архитектуру, в которых расположены апартаменты разных метратур и типологий от 69 м2 до 180 м2, а также таунхаусы на двух или трех уровнях. В стоимость входит кухня знаменитой итальянской марки Varenna Cucine.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

португалия

Семейный курорт люксового уровня Pine Cliffs расположен на одном из самых потрясающих пляжей Алгарви, на юге Португалии в удобной транспортной доступности: до международного аэропорта Фару и железнодорожной станции 30 минут езды, до казино в Виламоуре – 15 минут. Pine Cliffs обладает отличной инфраструктурой: возможность для занятий спортом в 2-х фитнес-клубах, открытые и закрытый бассейны, теннисные корты, широчайший выбор ресторанов, детский городок, салон красоты, центр здоровья, магазины и бутики. Кроме того, для вашего времяпрепровождения доступны следующие услуги: туристические, аренда авто и апартаментов, включая круглосуточное обслуживание номеров, консьерж-услуги, доставка заказов, круглосуточная охрана. В Pine Cliffs доступны для приобретения двух- и трехкомнатные апартаменты, таунхаусы и виллы. В шаговой доступности расположено поле для гольфа, занимающее 168 акров. Это одно из самых оригинальных полей во всей стране: оно находится посередине соснового леса, а отдалённые друг от друга деревья (фервеи) тянутся параллельно Атлантическому океану. Приобретение недвижимости в Португалии стоимостью от 500 000 € дает возможность получения вида на жительства по программе Golden Residence.

Тоp-10_Топ-10

Город/район: Алгарви Наличие бассейна: есть Количество спален: по запросу Площадь объекта: по запросу Стоимость: от 500 000 €

Henley & Partners +7 800 333 92 92 investor@henleyglobal.com www.henleyglobal.ru

Топ-10_Тоp-10

Город/район: Аланья Наличие бассейна: открытый и крытый Количество спален: 1, 2 Удаленность от моря: 1 линия Жилая площадь: от 46 м2 Стоимость: от 54 900 €

Multivilla Construction, Real Estate & Investment Ltd. +90 242 512 20 32, +90 242 512 20 34 info@multivilla.com www.multivilla.com

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Турция

Эксклюзивный проект 2014 года «Империя» – современный жилой комплекс на первой береговой линии Средиземного моря. Проект – победитель международной премии Luxury Livestyle Awards в номинации «Лучшая недвижимость класса люкс 2014». «Empire Residence» – это качество, комфорт, идеальная инфраструктура комплекса и района, новейшие технологии и удобные условия оплаты. В комплексе есть открытый и крытый бассейны, водные горки, детская площадка, панорамная терраса с императорским джакузи, кафе-баром и шезлонгами, спа-центр, сауна, турецкая баня, фитнесс-зал, круглосуточная охрана, парковка. Особенности апартаментов: система «Умный дом», подогрев пола, ковры, встроенная бытовая техника Bosch, кондиционеры в каждой комнате, телевизор, дизайнерский комплект мебели и элементы декора, декорированный потолок, иллюминация, аудио- и видеонаблюдение, электрические рольставни, центральное спутниковое TV, wi-fi, встроенные кухонные шкафы. Мы продумали все детали для вас – от ремонта и меблировки до оформления всей документации (абсолютно ВСЕ включено в стоимость, даже вид на жительство)! Для нас важно, чтобы наши клиенты оставались довольны нашими услугами и качеством работы.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Греция

Недалеко от пос. Ханиоти и пос. Пефкохори в Халикидиках продаются виллы. На территории комплекса имеется развитая инфраструктура: кафе, спортивная площадка, бассейны для взрослых и детей, площадка для игры в баскетбол, небольшое футбольное поле, оборудованный пляж, площадка для проведения мероприятий на открытом воздухе. Все виллы подключены к местной центральной системе водоснабжения. Комплекс построен в греческих архитектурных традициях из материалов высшего качества с использованием натурального природного греческого камня, утопает в соснах, оливах и других южных деревьях. Выгодное расположение и роскошный вид делают этот проект особо привлекательным. Использование плитки разных цветов и камня в отделке, черепичная крыша, крытые веранды и деревянные перголы придают исключительность каждому дому. Всего в 1 км расположена одна из самых колоритных деревень на Кассандре, где есть уютные таверны, бары, множество магазинов, парк для прогулок.

10 Тоp-10_Топ-10

Город/район: Халкидики Наличие бассейна: есть Количество спален: 3, 5 Удаленность от моря: 50 м Площадь: от 100 до 235 м2 Стоимость: от 260 000 €

www.evropeyskoe.ru +7 343 207 77 27

Партнеры рекомендуют_Рartners recommend

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Мы реализуем мечты

На правах рекламы

Оксана Селицкая, менеджер проекта, Blue Beach Srl

Своей архитектурой, утончённой кухней и винами, духом искусства и древнего культурного наследия Калабрия продолжает привлекать туристов из года в год. Современная тенденция поиска укромных «райских уголков», создаёт растущий рынок аренды домов на период отпусков. По этой причине Калабрия как регион может рассматриваться в качестве стратегической зоны для многообещающих инвестиций

алабрия – самый итальянский регион Италии, место, где скалистые горы, заросшие лесами, сменяются холмами с виноградниками, а дорога пересекает плодородные равнины, простирающиеся до самого моря. Калабрия – самый южный регион Италии, «носок» Апеннинского «сапога». Она вбирает в себя три климатические зоны: Тирренскую морскую, Ионическую морскую и горную. Для региона характерно жаркое лето и умеренно холодная зима, но и тогда температура воздуха не опускается ниже +7 °С. Самым развитым и привлекательным районом Калабрии, несомненно, является побережье Тирренского моря, простирающееся от Тосканы до островов Сицилия, Сардиния и Корсика. Необычайно красивый природный ландшафт, бесконечные песчаные пляжи, национальные парки и заповедники, термальные здравницы и горнолыжные курорты здесь удачно сочетаются с отличной инфраструктурой небольших прибрежных городков и крупных туристических центров, каждый из которых по-своему прекрасен и непо-

вторим. Именно поэтому сами итальянцы, а также множество иностранных туристов ежегодно предпочитают проводить свой отпуск именно здесь. Ведь Калабрия – это место, куда хочется возвращаться снова и снова! По склонам Капо Ватикано и Тропеи расположена масса ресторанов, гостиниц, магазинчиков, где вам предложат приобрести произведения местных ремесленников и отведать самые популярные блюда итальянской кухни. Чуть дальше и выше по склонам множество частных вилл радуют своих владельцев драгоценным уединением и поистине сказочным панорамным видом на море и залив святой Эуфемии. Береговая линия от Ламеции до Вибо Валентии ровная, с белыми песчаными пляжами, которые отделяет от населённых пунктов и отелей широкая полоса эвкалиптового и соснового леса. Такое сочетание поистине уникально и, пожалуй, нигде больше в Италии вы не встретите ничего подобного. После проведённых на пляже часов, поистине приятно прогуляться и отдохнуть в тени деревьев, вдыхая лечебные эссенции

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Мы предоставляем БЕСПЛАТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ в наших комплексах всем уважаемым клиентам на период просмотра объектов!* Клиентам мы предлагаем встречу в международном аэропорту Ламеция-Терме, размещение в гостиничных комплексах, осмотр объектов в сопровождении русскоговорящих специалистов и максимально полную консультацию по всем вопросам процесса купли-продажи недвижимости в Италии. * Период бесплатного проживания, который готова предоставить компания для клиентов составляет 2-е суток. Этот срок может быть скорректирован сторонами в индивидуальном порядке, если клиент уже внес залог за объект

Рartners recommend_Партнеры рекомендуют средиземноморской сосны и эвкалипта в сочетании со свежим морским воздухом! Именно здесь, всего в 5 минутах от города Пиццо расположен один из крупных жилых комплексов Pizzo Beach Club, принадлежащих компании Blue Beach Srl, который предлагает своим клиентам не только арендовать понравившиеся апартаменты, но и приобрести их в собственность. Если кто-то устал от пляжного отдыха, то Калабрия предложит на выбор массу туристических маршрутов в летний сезон. Вы можете прогуляться по тропам национальных парков, поучаствовать в морской регате и половить рыбу, добраться, наконец, и увидеть своими глазами сказочные Эолийские острова или Сицилию – колыбель итальянской мафии. Здесь же, в Калабрии вы найдете и термальные источники, где вам предложат множество специально разработанных программ для поддержания красоты и здоровья. Как минимум несколько известных горнолыжных курортов, таких как Camigliatello (Камильятелло), Lorica (Лорика), Villaggio Palumbo (Вилладжио Палумбо), Gambarie (Гамбарие), Fago del soldato (Фаго дель солдато) приглашают опробовать катание на трассах различного уровня, как новичков, так и профессионалов. Сегодня Калабрия переживает туристический бум. На полуострове появляются современные гостиницы и отели, бурно развивается инфраструктура. Несмотря на бушующий по всему миру экономический кризис, интерес к недвижимости в Калабрии остаётся неизменно высоким. Так, многие стремятся приобрести недвижимость в Италии, именно в Калабрии, что вполне объяснимо. По информации International Living, побережье Калабрии является одним из самых перспективных регионов для инвестирования. Учитывая крайне благоприятные сочетания природных, экономических и политических факторов, цены на недвижимость в Калабрии будут стабильно расти. Таким образом, денежные средства, вложенные в виллы, дома и апартаменты на полуострове позволят не только получить постоянную путёвку в страну вечного солнца и песчаных пляжей, но и приумножить ваши инвестиции. Наша компания стремится упрочить имидж застройщиков Калабрии как надежных партнеров в глазах не только итальянских, но и зарубежных инвесторов, а также создавать самые благоприятные условия для инвестиций в курортную и коммерческую недвижимость, и компания Blue Beach Srl уже делает для этого конкретные шаги, – утверждает основатель и генеральный директор Blue Beach Srl г-н Франческантонио Стиллитани в своём интервью в еженедельном издании Il Quotidiano 23 июня 2014 г. на одном из первых мероприятий, проведенных на платформе комплекса Pizzo Beach Club, куда были приглашены около 80 российских агентств недвижимости, а также некоторые агентства из Швеции и Великобритании. В подтверждение этих слов, компания предложила своим зарубежным партнёрам наиболее выгодную и прозрачную схему взаимоотношений, а конечному клиенту – широкий выбор объектов и беспрецедентные акции по гарантии рентного дохода в течение 2 лет после покупки недвижимости, а также беспроцентную рассрочку платежа на 2 года. Наши эксперты дадут консультации по всем техническим, организационным, юридическим и другим административным вопросам.

Партнеры рекомендуют_Рartners recommend

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Комплекс

Pizzo Beach Club

Pizzo Beach Club располагается на Тирренском побережье Калабрии, в городе Пиццо, недалеко от знаменитой Тропеи, Капо Ватикано и Рикарди – составляющих «золотое кольцо» уникальных песчаных пляжей этого района, оазисом с чистейшей и прозрачной лазурной водой. Pizzo Beach Club – это отличная возможность для высокодоходных инвестиций. Вы сможете сдавать приобретенную недвижимость в аренду и получать постоянных доход.

Calabria

Наша компания дарит всем клиентам, приобретающим апартаменты в комплексе Pizzo Beach Club 5* гарантию на их аренду НА 2 ГОДА! Теперь приобретая апартаменты на первой береговой линии, вы можете быть уверены в том, что ваши инвестиции приносят постоянный и гарантированный доход! Гарантия рентного дохода в год составляет: на апартаменты с двумя спальнями и гостиной – 7000 €; на апартаменты с одной спальней и гостиной – 5000 €; на студии – 4000 €. Сдача апартаментов в аренду осуществляется в период вашего отсутствия. Постоянство. Стабильность. Доход в евро. Беспроцентная рассрочка платежа на 2 года! * Акция действительна до 1 мая 2015 г. Сроки акции могут быть продлены компанией

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Рartners recommend_Партнеры рекомендуют

Комплекс

Sun Sea Villas

Великолепный комплекс, состоящий из десяти вилл, построен в городе Пиццо (местность Маринелла) на первой береговой линии. Проект вилл в Маринелла ди Пиццо продуман до мельчайших деталей. Дизайн врутренних помещений элегантен и практичен. С просторных балконов открывается захватывающий вид на морское побережье и песчаный пляж. Яркую палитру утренних рассветов и незабываемые закаты вы сможете наблюдать каждый вечер. Недалеко от комплекса расположены многочисленные ту ристические объекты, бары, рестораны, пабы и гостинничные комплексы. Виллы находятся на охраняемой огороженной территории, есть паркинг, зона барбекю и выход к пляжу.

всем клиентам, приобретающим новые виллы Sun Sea Villas на первой береговой линии компания-застройщик Blue Beach Srl дарит поездку на двоих в Италию! Участниками акции являются клиенты, заключившие предварительный договор купли-продажи и оплатившие более 60 % стоимости объекта по договору. Поездка организуется компанией для клиентов, которые едут в Италию на оформление нотариального акта купли-продажи. Компания за свой счет гарантирует: • авиаперелет из пункта назначения до аэропорта Ламеция-Терме и обратно; • проживание в одном из апартаментов комплексов, принадлежащих компании; • развлекательный тур на двоих по региону (на выбор компании). Акция действительна в период с 1 августа 2014 г. по 1 мая 2015 г.

Компания «Blue Beach Srl» входит в состав группы компаний «Garden Villas Srl». Она была основана по решению управляющего совета группы «Garden Villas» с целью рекламы и продвижения объектов недвижимости, а также для прямой реализации на международных рынках всех объектов недвижимости, которые проектируют и возводят строительные компании группы «Garden Villas» Головной офис : Via Nazionale c/o Betrò 89812 Pizzo (VV) +39 096 326 44 68, +39 3336 933 75 17 bluebeachsrl@gmail.com skype: bluebeachcalabria

Представительство в Москве : Oxana Selitskaya +7 916 121 76 04 +39 342 631 83 09 oksana.selitskaya@gmail.com

Инвестиции_Investments

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Как зарабатывать на аренде 50 тысяч евро в год Недвижимость для долгосрочных инвестиций

Текст Юлии Кожевниковой, эксперта интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.Ru

олее 50 тысяч € чистого рентного дохода в год – это реальность. Для этого нужно вложить 1 млн € в покупку доходной недвижимости. Лучше приобрести не одно здание, а несколько разнородных объектов в разных странах – диверсификация портфеля позволит снизить риски в случае кризиса на одном из рынков. Для инвестиций выберем доходный дом на четыре квартиры в Германии, апартаменты в комплексе для пенсионеров во Франции и офис в Латвии. Эти страны отличаются экономической стабильностью и хорошо подходят для долгосрочных инвестиций. Стоимость приобретения всех трёх объектов составит 957 683 €, вместе с дополнительными расходами (комиссии риелторов, налоги на покупку, пошлины и прочее) – 1 022 901 €. Покупка будет осуществляться без привлечения кредита. Продолжительность инвестирования – 12 лет. 1) Доходный дом в Штутгарте Почти половину суммы мы потратим на покупку доходного дома в Штутгарте. Этот город выбран не случайно: он находится в Западной Германии, где экономическое положение лучше, чем на востоке страны. Штутгарт – это один из крупнейших инновационных центров Европы, имеющий самый высокий уровень благосостояния среди всех городов Германии. В городе и окрестностях проживает около 2,7 млн человек, из которых 1,4 млн относятся к трудоспособному занятому населению. Кро-

На правах рекламы

«Рассмотрите вариант владения четырьмя домами. В одном вы будете жить, три других принесут вам деньги, даже если фондовый рынок рухнет», – Роберт Кийосаки, американский предприниматель

Салон зарубежной и загородной недвижимости

ме того, по стоимости аренды Штутгарт занимает второе место в Германии после Мюнхена: квартиры сдаются в среднем за 8,18 €/м², что на 24 % больше, чем в среднем по Германии. Однако по стоимости квадратного метра Штутгарт не входит и в тройку лидеров: квартиры там стоят в среднем на 33,6 % дешевле, чем в Мюнхене. В Штутгарте мы инвестируем 440 тысяч € в доходный дом с двумя двухкомнатными и двумя однокомнатными квартирами, расположенный недалеко от центра города. Дополнительные расходы (услуги нотариуса, риелторов, налог на покупку) составят ещё почти 50 тысяч €. Таким образом, всего для покупки потребуется 489 544 €. Мы остановили выбор именно на доходном доме, потому что в Германии выгодно приобретать жильё для сдачи в аренду: • в Германии велик спрос на аренду: 57 % немцев предпочитают снимать квартиры, а не покупать; • законодательство чётко регулирует отношения между собственником и квартиросъёмщиками; • стабильные доходы: немцы арендуют одно и то же жильё в среднем по 12 лет; • невысокий порог инвестиций: цены на доходные дома в Германии начинаются примерно от 250– 300 тысяч €.

Investments_Инвестиции

Расчет расходов на покупку и содержание, оценка прибыли и окупаемости Рыночная цена

440 000 €

Услуги нотариуса

6600 € (1,5 %)

Налог на покупку

22 000 € (5 %)

Комиссия риелторов

20 944 € (4,76 %)

Услуги УК, в год

2400 € (6 %)

Услуги бухгалтера, в год

400 €

Налог на доход от аренды, в год

2528 € (15,825 %)

Годовая аренда (без учета налогов)

40 000 € (9,09 %)

Годовой доход (нетто)

34 672 € (7,88 %)

Срок окупаемости

12,7 лет

Обязанность по уплате коммунальных услуг и ежегодного налога на недвижимость можно переложить на арендаторов. Инвестору остаётся только оплачивать услуги управляющей компании (6 % от «холодной» аренды в год), услуги бухгалтера и налог на доход от аренды. Если недвижимость покупается на уже имеющееся в стране юридическое лицо, например, GmbH (общество с ограниченной ответственностью), этот налог составляет 15,825 % от рентного дохода. С учётом расходов на содержание нетто-доходность объекта составит 7,88 % годовых. Это более чем хороший результат. Чистая прибыль составит 34 672 € в год. При таком показателе объект окупится уже через 12,7 лет. Здесь и далее приведен фиксированный рентный доход. В реальности арендная плата индексируется каждые несколько лет в соответствии с инфляцией, поэтому рентный доход инвестора будет возрастать.

Инвестиции_Investments

Салон зарубежной и загородной недвижимости

ЭКОНОМИЧЕСКИ РАЗВИТЫЙ РАЙОН ЛЕВАЛЛУА-ПЕРРЕ РАСПОЛОЖЕН РЯДОМ С ДЕФАНС – ГЛАВНЫМ ДЕЛОВЫМ КВАРТАЛОМ ПАРИЖА. В ГОРОДЕ БОЛЕЕ 6000 ПРЕДПРИЯТИЙ С 60 ТЫС. СОТРУДНИКОВ. ВСЁ ЭТО ОБЕСПЕЧИВАЕТ СТАБИЛЬНУЮ ЭКОНОМИЧЕСКУЮ ОБСТАНОВКУ И УВЕРЕННОСТЬ В ЗАВТРАШНЕМ ДНЕ

2) Комплекс для пенсионеров под Парижем «Цели инвестиции – денежный поток, прирост капитала, амортизация и свободная от налогов прибыль», – пишет известный предприниматель и инвестор Роберт Кийосаки. Этим целям будет идеально отвечать комплекс для пенсионеров, приобретённый во Франции в соответствии с законом LMNP Censi-Bouvard. Мы выбрали именно этот тип инвестиционной недвижимости по двум причинам: • по закону LMNP Censi-Bouvard, инвестор, занимающийся непрофессиональной сдачей в аренду меблированного нового жилья в комплексах для студентов, туристов, пожилых людей или инвалидов в течение 9–11 лет, имеет возможность вернуть НДС и налог на доход от аренды; • инвестиции в комплексы для пенсионеров являются низкорискованными ввиду особенностей рынка: почти нулевая вакантность (заполняемость – около 90 %), стабильный спрос со стороны арендаторов, продолжительный период контрактов и гарантированная доходность. Выбранный нами строящийся комплекс для пенсионеров находится в Леваллуа-Перре, фешенебельном пригороде Парижа. Со столицей городок связан метро, пригородными поездами и автобусными маршрутами. Сам комплекс находится менее чем в 1 км от берегов Сены, в 400 м от станции метро. Это экономически развитый район: Леваллуа-Перре расположен рядом с Дефанс – главным деловым кварталом Парижа. В городе более 6000 предприятий

с 60 тыс. сотрудников. Всё это обеспечивает стабильную экономическую обстановку и уверенность в завтрашнем дне. В Леваллуа-Перре хорошо развита инфраструктура: есть торговый центр So Ouest, культурный центр, спортивные комплексы, парковая зона площадью в 41 га и многое другое. Комплекс включает 70 квартир, крытый бассейн с подогревом, кинотеатр, библиотеку, художественную мастерскую и ресторан. Блюда будет готовить специально нанятый шеф-повар. Учитывая, что комплекс будет оснащён удобствами класса «люкс», среди арендаторов будут

Расчет расходов на покупку и содержание, оценка прибыли и окупаемости Рыночная цена

267 683 €

НДС

44 614 € (20 %)

Услуги нотариуса

10 653 €

Ежегодные налоги

630 €

Затраты на УК, в год

300 €

Налог на доход от аренды

1178 € (11 %)

Годовая аренда (без учета налогов)

10 707 € (3,99 %)

Возврат НДС и налога на доход от аренды (в течение 9 лет)

69 062 € (25,8 %)

Годовой рентный доход (нетто)

8599 € (3,21 %)

Срок окупаемости (с учетом возврата налогов)

18,6 лет

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Investments_Инвестиции

ИНВЕСТИЦИИ В КОМПЛЕКСЫ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ ЯВЛЯЮТСЯ НИЗКОРИСКОВАННЫМИ ВВИДУ ОСОБЕННОСТЕЙ РЫНКА: ПОЧТИ НУЛЕВАЯ ВАКАНТНОСТЬ (ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ – ОКОЛО 90 %), СТАБИЛЬНЫЙ СПРОС СО СТОРОНЫ АРЕНДАТОРОВ, ПРОДОЛЖИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД КОНТРАКТОВ И ГАРАНТИРОВАННАЯ ДОХОДНОСТЬ

состоятельные пенсионеры, риск задержки платежей сводится к нулю. В этом комплексе мы приобретём двухкомнатные меблированные апартаменты площадью 47 м² за 267 683 €. НДС (20 %) в размере 44 614 €, который выплачивается при покупке новой недвижимости, уже включён в цену. Также нужно будет заплатить 10 653 € за услуги нотариуса, то есть всего на покупку уйдут 278 336 €. Инвестор будет оплачивать только услуги прикреплённой к комплексу управляющей компании (300 € в год) и выплачивать налог на недвижимость (630 € в год). Всем остальным (косметический и капитальный ремонт, страхование и прочее) занимается управляющая компания. Рентабельность – 4 %, что считается неплохим показателем для парижского региона. Брутто-доход от аренды – 10 707 € без учёта налогов. Срок сдачи в аренду – 11 лет и 9 месяцев. Инвестор получает возможность вернуть НДС, уплаченный при покупке, и налог на доход от аренды. Налоговая скидка рассчитывается по формуле: (11 % + 20 %) / 1,20 = 25,8 %, где 11 % – подоходный налог или налог на доход от аренды (impôt sur le revenu des personnes physiques, IRPP), 20 % – НДС (taxe sur la valeur ajoutée, TVA), 1,20 – коэффициент амортизации. Ставка 25,8 % применяется к цене, по которой был приобретён объект (вместе с НДС), в нашем случае – от 267 683 €. В итоге инвестор получит назад 69 062 €; эта сумма будет возвращаться постепенно в течение девяти лет.

Инвестиции_Investments

Салон зарубежной и загородной недвижимости

СЕЙЧАС ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ ДОСТАТОЧНО ВЛОЖИТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ РИГИ 142 300 €. УЖЕ С 1 СЕНТЯБРЯ 2014 Г. МИНИМАЛЬНАЯ СУММА СОСТАВЛЯЕТ 250 ТЫСЯЧ €. ПРИ ЭТОМ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ДОЛЖНА БЫТЬ НЕ МЕНЕЕ 80 ТЫСЯЧ €

3) Офис в Риге Будет удобнее, если, занимаясь доходными объектами в Германии и Франции, мы будем иметь возможность передвигаться по Европе без виз. Для этого нам понадобится ВНЖ в одной из европейских стран. Проще всего получить статус резидента в Латвии. Сейчас для получения ВНЖ достаточно вложить в недвижимость Риги 142 300 €. Уже с 1 сентября 2014 г. минимальная сумма составляет250 тысяч €. При этом кадастровая стоимость объекта должна быть не менее 80 тысяч €. Чтобы совместить приятное (ВНЖ) с полезным (рентный доход), приобретём офис стоимостью 250 тысяч € в центре Риги. С учётом пошлин, выплачиваемых при оформлении сделки, общая сумма покупки составит 255 021 € (комиссию риелтору – до 5 % – в Латвии платит продавец, поэтому этот пункт расходов исключается).

Расчет расходов на покупку и содержание, оценка прибыли и окупаемости Рыночная цена

250 000 €

Государственная пошлина

5000 € (2 %)

Канцелярская пошлина

21 €

Годовые затраты на содержание

2400 €

Налог на доход от аренды

3000 € (24 %)

Рентабельность

Годовая аренда (без учета налогов)

12 500 €

Годовой доход (нетто)

7100 € (2,84 %)

Срок окупаемости

35 лет

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Investments_Инвестиции

Коммунальные услуги зимой составляют 296,70 € в месяц, летом – 61,06 €. На остальные расходы (налоги, ремонт и прочее) уходит около 250 € в год. Всего на содержание офиса будет тратиться примерно 2400 € в год. Аренда будет приносить 12 500 € в год с учётом того, что офис пустовать не будет. Эта сумма облагается налогом на доход от аренды по ставке 24 %. Чистый доход составит 7100 € в год.

Совокупный доход от инвестиций за 12 лет с учётом рентного дохода и дохода от перепродажи составит 1 784 297 €. Таким образом, по истечении 12 лет мы получим на 42,67 % больше, чем вложили. СНз

Доход от инвестиций за 12 лет, €

Рентный доход (нетто)

Доход от перепродажи с учетом налогов на прирост капитала (рост цен – 2 % в год)

Совокупный доход

Дом в Штутгарте

416 064

547 085

963 149

Комплекс под Парижем

172 248 (с учетом возврата налогов)

261 983

434 231

Офис в Риге

85 200

301 717

386 917

Всего

673 512

1 110 785

1 784 297

Благодарим за предоставленный материал Tranio.Ru

Волшебные сады Dukley В самом популярном месте драгоценной жемчужины Европы – Черногории, на Будванской ривьере, находится заповедный уголок, живописный полуостров Завала. Смешанные сады из вековых оливковых деревьев, кедров, пальм и кипарисов вместе с морским воздухом создают здесь особый комфортный микроклимат. С вершины мыса к берегу чистейшего Адриатического моря каскадом спускаются роскошные резиденции элитного жилого комплекса Dukley Gardens («Сады Дукли»). Dukley Gardens состоит из 36 роскошных резиденций с 202 апартаментами класса «de luxe» площадью от 82 до 544 м2. Панорамное остекление, высокие потолки, восхитительный вид из окон, грамотное зонирование пространства и великолепная инсоляция делают апартаменты настоящим произведением искусства. Развитая инфраструктура проекта включает рестораны,

бутики брендовой одежды, спа-салоны, фитнес-центры, парковку для автомобилей, отель, парковые зоны отдыха и несколько благоустроенных пляжей. Все здания находятся на расстоянии от 5 до 100 метров от моря. Ландшафтный дизайн содержит мотивы английских и французских имений: пышные средиземноморские цветочные растения, идеально ровные зеленые газоны, скульптуры, дизайнерское наружное освещение. Все это создает особую атмосферу роскоши и изысканного королевского стиля. Проект Dukley Gardens уникален и не имеет аналогов на всем побережье Адриатики – от Италии до Греции. Тем, кто предпочитает жить современной жизнью в Старом городе Будвы, семейство Dukley представляет свое новое детище – Dukley Residences. Спроектированный в стиле деконструктивизма сербской архитектурной студией Projmetal, этот

десятиэтажный торгово-жилищный комплекс расположен всего в нескольких шагах от Старого города Будвы. Бесшумные лифты, обустроенные лоджии, вертикальные сады, технология «Умный дом», 32 современных люкса, 2 потрясающих пентхауса – все это Dukley Residences. Здание сконструировано по самым высоким международным стандартам, включает одно- и двухспальные апартаменты с высокими потолками, превосходной отделкой и живописным видом из окон, от которого захватывает дух. Каждое жилое пространство, от 57 до 202 м2, оборудовано встроенными кухнями Poliform, техникой Miele, сантехникой Dornbracht и другими составляющими комфортной и красивой жизни от пре-

стижных брендов. VIP-консьерж, круглосуточная охрана, полный комплекс услуг по управлению, фитнес-центр, подземный гараж на 70 парковочных мест, рестораны, бутики, обслуживающие учреждения и банки на первых трех этажах – все это Dukley Residences. Шаговая доступность от пляжа, порта Dukley Marina, парков, игровых площадок, оживленной набережной – все это Dukley Residences. Dukley – это Ваш оазис спокойствия, безопасности, тишины, мира, радости. Здесь Вас окружают безупречное качество и исключительный сервис. В Dukley Вы живете в гармонии с собой и природой, где красота, комфорт и современность воплощены в каждой детали.

Новый дом_New Home

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Ледяная страна Ульяна Тюменцева, директор по маркетингу и рекламе журнала «Салон зарубежной и загородной недвижимости» +7 919 395 99 99 salon-estate@yandex.ru

Исландия – страна ярких впечатлений. Где ещё можно найти место, в котором фантастические пейзажи, испещренные кратерами и застывшей лавой, соседствуют с умиротворяющими лугами, на которых пасутся лошади и овцы? Где вы ещё увидите, как поверх дремлющих вулканов шумят леса, журчат ручьи, водопады и взмывают ввысь гейзеры… Национальные парки и Долина гейзеров, вулканы и ледники, водопады и фьорды, крошечный Рейкьявик и путешествия на затерянные острова. Только здесь, в Ледяной стране, – Исландии

так, Исландия. Остров вулканического происхождения, покрытый льдами. Территория государства включает в себя как сам остров, так и несколько небольших островков вблизи него. Немало доводов в пользу приобретения недвижимости в этой стране. В рейтинге ООН Исландия занимает третье место по уровню и качеству жизни после Норвегии и Австралии, все-таки, речь идёт о высокоразвитой стране. Экологически чистая Исландия, с её умиротворяющей красотой северных пейзажей, политической стабильностью, благоприятным социальным климатом и развитой экономикой. В Исландии строят прочные, просторные дома с хорошей системой отопления. Большая продолжительность жизни, ничтожный уровень преступности и безработицы, высокий уровень сервиса. Весьма убедительные плюсы. Казалось бы «страна льда», как назвали ее норманны в далеком IX в., ледники… Но, тем не менее, Исландия не арктическая страна. Её климат смягчают теплые воды Гольфстрима, а также вулканическое тепло и геотермальные источники. Вполне комфортно.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

New Home_Новый дом

Интерес к недвижимости в Исландии, прежде всего, проявляют те, кто неравнодушен к высокому уровню жизни, экологичности (тяжелая промышленность отсутствует вообще) и северной природе

Интересные факты • Исландия – самый большой остров вулканического происхождения. • Ватнайёкюдль – ледник в Исландии, самый большой в Европе. • Парламент Исландии (Альтинг) считается древнейшим из существующих в мире. • Сочувствую, но лесные массивы составляют лишь около 1 % от всей площади. • Национальное блюдо в Исландии – хакарль – не что иное, как протухшее акулье мясо. • Почти все исландцы не имеют фамилий. В Исландии человека называют его собственным именем, с прибавлением патронима, т. е. имени отца (реже матронима, т. е. имени матери). • Государственный язык – исландский, валюта – исландская крона. • Население – около 300 тыс. человек, в основном исландцев – потомков ирландцев и норвежцев. • Средняя температура: январь –1 °С, июль +11 °С (летом поднимается и до +28 °С)

На маленьком островке чудом вмещается множество уникальных ландшафтов, красоту которых сложно передать словами. Летящие, бесконечные стада облаков, радужные мосты, растущие из водопадов и ведущие неведомо куда, озёра, зеркала вод, которые заставят усомниться в точности любых других зеркал и сказочные фьорды, из-за которых того и гляди покажется тролль. Интерес к недвижимости в Исландии, прежде всего, проявляют те, кто неравнодушен к высокому уровню жизни, экологичности и северной природе. В основном, это жители Великобритании, США и других европейских стран. Здесь предполагается не только высокий доход населения, но и высокий уровень расходов на жильё, питание, отдых и прочее. Согласна, для среднестатистического россиянина, например, тут будет всё дорого. Но если ту же недвижимость приобретать не только для отдыха, но и для ведения бизнеса – это уже другое дело. Часто, устав от шумных мегаполисов, жители европейских стран используют жильё в Исландии как загородный дом для размеренного отдыха. Исландия привлекательна и для сезонного туризма. Дают о себе знать невысокий уровень плотности населения, да и географическое положение. Эти факторы, в совокупности с невысокой стоимостью аренды и поддерживают постоянный спрос на исландскую недвижимость. Снять дом в Исландии на 2–3 летних месяца, является одним из популярных и распространённых вариантов аренды среди гостей страны. Благодаря политической и экономической стабильности, многие иностранцы рассматривают покупку недвижимости в Исландии в качестве надёжных инвестиций, несмотря на сравнительную удалённость Исландии от континентальной Европы.

88 Исландия – рай для путешественников, любителей спортивного рыболовства, экстремального туризма и просто для любознательных

Процедура покупки Для того, чтобы стать собственником недвижимости в Исландии, необходимо пройти ряд стандартных процедур. Приобретение недвижимости в Исландии практически не отличается от её приобретения в странах Европейского Союза, поэтому, я не буду на этом долго задерживаться. Вкратце опишу процедуру. Сначала вы заключаете договор с агентом по недвижимости. Это не обязательно, однако вряд ли вы владеете местным языком, а агент сможет полностью представлять ваши интересы в сделке. Вы сделали выбор – агент запрашивает в земельном кадастре (Окружной суд Исландии) выписку о «чистоте» данного объекта (не заложен ли он и т. д.). Затем составляется договор купли-продажи, подписывается. Вы вносите задаток, в размере, указанном в контракте, и сделка регистрируется в земельном кадастре. Полное право собственности на сделку вы получите после внесения всей суммы. При покупке первого объекта недвижимости в Исландии иностранцам предоставляется кредит на льготных условиях (если стоимость недвижимости не ниже 100 000 €). Учтите, оплачивая недвижимость наличными (без кредита), вы не несёте никаких дополнительных расходов. Оплата агента составляет обычно до 2% от суммы сделки.

Выбор объекта Жилая недвижимость в Исландии представлена двумя видами. К первому относятся таунхаусы и многоквартирные дома (жилые комплексы), в основном расположенные в столице страны, Рейкьявике, и загородные коттеджи. Рейкьявик по праву считается чистейшей столицей мира. Это маленький и уютный город, окружённый с трех сторон морем. В Рейкьявике нет промышленных объектов и дымящихся труб, поэтому воздух там изумительно чист. Самая северная столица мира обогревает свои дома природной водой горячих термальных источников. Стоимость недвижимости в Исландии высока. Сам Рейкьявик входит в пятерку европейских городов с самой высокой стоимостью жилья.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

New Home_Новый дом

Также, пользуются спросом объекты, расположенные на островах Вестманна (популярный туристический район) и в таких крупных городах страны, как Кефлавик и Акурейри. Выбор объекта недвижимости можно обусловить и климатическим фактором. Так, самые тёплые места Исландии – это юго-запад и запад. На юге почти всегда дождливо и сильный ветер. На востоке и ближе к центру – тоже довольно тепло, а на северном побережье – настоящая Арктика, свирепый ветер и снег. Иммиграция Для въезда в Исландию нужна Шенгенская виза. Ведение собственного бизнеса на территории Исландии, как и покупка недвижимости, не даёт иностранцу права на получение вида на жительство, но является фактором, значительно увеличивающим шансы на его получение. Гражданство Исландии можно получить уже через 5 лет пребывания на её территории, из которых 3 года – в статусе ВНЖ. В заключение Исландия – прекрасная северная страна, идеальная во всех отношениях. Помимо бескрайних цветущих лугов и полей, глыб застывшей лавы, гор, меняющих свой цвет, тундр и арктических пустынь, среди пляжей с черным вулканическим песком, ледниковых лагун и густых туманов здесь есть место сказкам. На скале Аульваборг, например, проживают король и королева эльфов с их народом и их существование признается всеми жителями и за-

климат исландии смягчают теплые воды Гольфстрима, а также вулканическое тепло и геотермальные источники. Таким образом, зимой температура опускается чуть ниже ноля, а летом средняя температура 20 °С

конами. Никого не смущает, что из ныне живущих их видели только на страницах сказок. Помимо традиционного Нового года в Исландии отмечают и другие национальные праздники, с труднопроизносимыми, но очень интригующими названиями: Сьоманнадагуринн (Sjomannadagurinn), посвященый мореплавателям, игры «в войну» на суше и море; Мидсаммер (Midsummer), когда в середине лета ночь приобретает магическую исцеляющую силу; Сумардагуринн Фиртси (Sumardagurinn Fyrsti) – яркий карнавал; фестиваль Пйодхатио Вестманнаейар (Pjodhati Vestmannaeyjar). Костры, танцы, песни и всеобщее веселье на природе. Повсюду продают пушистые, шерстяные одеяла и пальто, шляпы и варежки. Застывшая лава очень популярна в качестве сувениров. Исландия – одна из немногих стран Западной Европы, которая продолжает активно развиваться. Обрушившийся кризис 2008 года хоть и пошатнул экономику страны, но уже в следующем году дело пошло на поправку. В последние годы правительство страны с успехом борется с последствиями кризиса. Исландия очень дружелюбна. Она позволяет поверить в сказку. К тому же, здесь всегда есть что посмотреть! СНз

Исландия – страна вечных льдов и кипящих гейзеров, озер и вулканов

Лечение за рубежом_Treatment abroad

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Вероника Кашилова, специалист по зарубежной недвижимости АН «Европейское» +7 343 207 77 27 www.evropeyskoe.ru

Всё более и более интересным направлением туризма становится туризм медицинский, а наиболее привлекательным местом для посещения – королевство Испании. Теперь, говоря о передовых технологиях в медицине, о качестве обслуживания, надёжности, эффективности наряду с Израилем, Германией, Бразилией, Швейцарией выступает эта удивительная, полная солнца, ярких красок страна, где люди круглый год счастливы, полны сил и энергии

спанские клиники все двенадцать месяцев в году привлекают людей со всего мира уникальными методиками лечения и восстановления. Они заслужили превосходную репутацию благодаря высококвалифицированным специалистам мирового класса и ценами на «медицинские туры». Цены королевства значительно ниже, чем в других европейских государствах, при этом качество медицины на порядок выше. Понятие медицинского туризма в королевстве не ограничивается санаториями и спа-курортами на берегу моря. У вас есть возможность выбрать практически любые курсы лечения: от бариатрических процедур, направленных на избавление от лишнего веса и борьбу с ожирением, до лечения раковых заболеваний. Испанская медицина в сфере онкологии оценивается как одна из лучших в мире. Помимо косметических услуг наиболее востребованы направления стоматологии, офтальмологии, ортопедии, репродуктивной медицины.

На правах рекламы

Королевский туризм

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Treatment abroad_Лечение за рубежом

В КЛИНИКЕ «QUIRON» В Г. ТОРРЕВЬЕХА ДЕЙСТВУЕТ РЯД СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЙ НА СHECK-UP (МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ОРГАНИЗМА): 1) БАЗОВОЕ КАРДИОЛОГИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ СО СКИДКОЙ 47 % – 295 €; 2) ДИАГНОСТИКА СЕРДЕЧНО-СОСУДИСТОЙ СИСТЕМЫ С УЧЁТОМ СКИДКИ – 590 €; 3) БАЗОВОЕ ГИНЕКОЛОГИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ПО СПЕЦИАЛЬНОЙ ЦЕНЕ – 99 €; 4) УРОЛОГИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ СО СКИДКОЙ 22 % – 190 €

В клиниках Испании есть всё необходимое для лечения кардиологических и неврологических заболеваний. Сегодня в центре нашего внимания самая крупная сеть частных клиник в Испании – «Quiron» (Хирон), где вам могут предложить лечение и профилактику по самым разным направлениям. В лечении используется уникальный аппарат последнего поколения робот-хирург «Da Vinci», который применяется в лечении различных заболеваний, включая онкологические. Благодаря использованию современных технологий операции выполняются инвазивным методом – малый ущерб для организма и эффективность хирургического вмешательства, которая достигается благодаря применению ультратонкого шовного материала и эндоскопической аппаратуры. Стоит отметить ещё несколько преимуществ медицинской Испании и в частности особенностей центра «Quiron» как места оздоровления и отдыха: • высокий уровень комфорта медицинских центров. Клиники уютные, всё очень удобно организовано, палаты напоминают больше номера в отеле. У вас не будет ощущения больничной обстановки, что снимет ненужное напряжение; • люди. Оптимистичные, приветливые, что, безусловно, относится и к медицинскому персоналу. Неоднократно отмечалось, что русским особенно комфортно находиться в обществе испанцев, т.к. отмечаются некоторое сходство менталитетов. Для пациента это очень важно – создаётся доверительная и дружелюбная атмосфера; • и третья отличительная черта, которая ярко выделяется на фоне остальных европейских стран, предоставля-

ющих услуги «медицинского туризма», таких как Швейцария или Германия. Это сама страна. Приезжая в целях обследования, лечения или реабилитации, большинство пациентов всего несколько дней находятся в клинике, а затем ещё на неделю остаются для наблюдения. Провести неделю в солнечном морском городе, полном достопримечательностей, красок, впечатлений – это как раз то, что поспособствует отличному настроению, а значит и скорейшему выздоровлению. В том случае если никаких серьёзных вопросов со здоровьем у вас нет, но есть желание уделить время себе и своему здоровью, то и в этом случае Испания – идеальное место! В стране существует огромное множество спа-курортов, которые располагаются вблизи термальных источников и посещение которых возможно в любое время года.

Лечение за рубежом_Treatment abroad

Салон зарубежной и загородной недвижимости

К ВАШИМ УСЛУГАМ: • ПЭТ; • ЦИФРОВАЯ СУБТРАКЦИОННАЯ АНГИОГРАФИЯ (DSA); • ДЕНСИТОМЕТР; • ГАММА-КАМЕРА; • МАММОГРАФ; • АППАРАТ MOBETRON (ИНТРАОПЕРАЦИОННАЯ ЛУЧЕВАЯ ТЕРАПИЯ); • МАГНИТНЫЙ РЕЗОНАНС; • КТ; • СОСУДИСТЫЕ ДУГИ; • LASIK; • ЦИФРОВАЯ РАДИОЛОГИЯ; • ОТДЕЛЕНИЕ КАРДИОРЕВМАТОЛОГИИ; • ЭНДОСКОПИЯ ПИЩЕВАРИТЕЛЬНОГО ТРАКТА; • БРАХИТЕРАПИЯ АН «Европейское» рекомендует «Лечебный центр Таласия». Настоящая живая вода Средиземного моря, богатая морскими микроэлементами, в руках лучших специалистов дарит хороший терапевтический и лечебный эффект в сочетании с уникальным опытом и методиками. В плавательных бассейнах и морских лабиринтах центра «Таласия» используется средиземноморская вода, взятая в 700 метрах от берега и не менее чем с 9-метровой глубины. И, конечно же, знаменитые морские грязи Мар Менор, которые ничем не уступают грязям Мертвого моря, хорошо известны своими лечебными качествами. Медицинская гидрология является официальной медицинской специальностью, которая направлена на изучение лечебных свойств минералов морской и пресной воды и их воздействия на организм человека. АН «Европейское» поможет организовать поездку так, чтобы вы не устали от одних и тех же процедур, а свободное время смогли провести с пользой. В вашем распоряжении будут комплекс морских бассейнов, морской лабиринт из саун, занятия по аквааэробике, аквайоге, акватай-ши под руководством опытного тренера. Более 100 процедур по уходу за кожей и расслаблению, комплексные программы физической

терапии под руководством физиотерапевта, и, конечно, новые и улучшенные водные методы лечения предложат вам в лечебном центре «Таласия». Морской психосоматический массаж. Расслабляющий массаж, во время которого активируются массажные точки. Проводится под морским душем, при температуре воды +34 °С. Стоимость 26 € (25 мин.). Таласу (водный антистресс). Техника выполнения базируется на пассивных движениях в суставах, используя большую водооталкиваемость средиземноморской воды в адаптированном бассейне. Стоимость 35 € (25 мин.), 50 € (45 мин.). Массаж таласия в 4 руки. Расслабляющий массаж с морской грязью и под морским душем. Стоимость 65 € (25 мин.). Центр «Таласия» – это очень подходящее место не только для прохождения программ по снижению веса, но и для людей, страдающих различными кожными заболеваниями, ревматизмом и фибромиалгией. Для детей от 3 лет, страдающих от «взрослых» болезней, таких как дерматит, ревматизм и другие, разработаны специальные таласопроцедуры и открыта детская игровая комната. Рядом с бассейнами в прекрасно оборудованных кабинетах грязелечения проводятся процедуры, требующие большого количества воды, грязи и натуральной морской соли. Грязелечебные кабинеты оснащены современным оборудованием и проводятся на очень высоком уровне. Вам не придётся ждать очереди на массаж, грязевую процедуру или пилинг. СНз

Загородный

Дом • Карта коттеджных поселков • Идеальный дом: дерево или камень? • • Коттеджный посёлок бизнес-класса «Золотой Карп» • Дом с видом на счастье •

Текст: Татьяна Кремлева

Идеальный дом: дерево или камень? Загородный дом – это место, куда человек, уставший от городской суеты, приезжает отдохнуть телом и душой. Здесь воздух чище и небо выше, и так приятно, закрыв глаза, вдыхать терпкий аромат древесной смолы и ощущать ладонями тепло осеннего погожего дня, которое впитали шершавые каменные стены...

Загородный дом_Country house

Салон зарубежной и загородной недвижимости

ринимая решение перебраться из душного даже зимой города под тихую прохладу сосен, мы неизменно встаём перед выбором, из какого материала построить дом. В деталях – выбор огромен, но основных вариантов всего два – дерево и камень. Дерево или камень, экологичность или надёжность на века. На самом деле это скорее вопрос индивидуальных предпочтений, кому что ближе и каким именно мы представляем себе идеальный загородный дом – деревянный терем с петухом на флигеле и резными наличниками или каменный особняк с оштукатуренными стенами, колоннами и мраморным крыльцом. Конечно, у каждого из этих материалов есть свои особенности, плюсы и минусы.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Country house_Загородный дом

Итак, дерево… Деревянный дом на 100 % экологичен. В доме из дерева легко дышать, поскольку этот материал сам регулирует влажность и кислородный обмен в помещении. В теплоёмкости деревянной усадьбы не стоит сомневаться: дерево само по себе – тёплый материал, а современные срубы – это наружный слой деревянных стен, внутренний слой и теплоизоляционная прослойка между ними. Так что лютый мороз деревянному терему не страшен. Ещё один существенный плюс домов из дерева – скорость строительства (монтаж деревянных конструкций занимает в среднем 3 месяца и может проводиться в любое время года) и отсутствие необходимости во внутренней отделке. Однако по своей природе дерево – материал живой, капризный и непредсказуемый. И осадка срубов – дело почти неизбежное, в среднем 10 % в первый год эксплуатации. Избежать этого можно, если выбрать клеёный брус. Современная технология строительства домов из клеёного бруса, когда дерево сушится, клеится и профилируется на заводе, снимает множество вопросов, в том числе и вопрос о «выдержке» – такой дом не изменит форму во время эксплуатации, не треснет и не прогнётся, его не поведёт в сторону в отличие от цельного бруса или бревна. Такой дом возводится за 6–9 месяцев с нуля и не требует дорогостоящего фундамента.

Загородный дом_Country house

100

Салон зарубежной и загородной недвижимости

…или камень? Камень – надёжность на века. Дом из камня выглядит фундаментальным, основательным, впрочем, таким он и является. Кроме того, неотъемлемыми преимуществами любого каменного дома являются высокая прочность и долговечность конструкции, защищённость от возгорания, низкая подверженность атмосферным влияниям и повышенная теплоёмкость: зимой стены сохраняют тепло долгое время, летом отражают солнечный свет. Понятие «каменный дом» сегодня предусматривает вариант многослойной конструкции стены, так называемый «пирог» – несущая конструкция, вентилируемый зазор, утеплитель и облицовка. А построить такой дом можно из кирпича или блоков (пеноблок, газозолоблок, твинблок). Пенобетон – это ячеистый бетон, изготовленный из смеси цемента, воды, песка и так называемой «пены» – особого поверхностно активного вещества. Содержание воздуха в пенобетоне может достигать 95 %, то есть материал «дышит». Дома из пенобетона просты в изготовлении, надёжны, обладают высокой морозоустойчивостью, влагоустойчивостью и огнеупорностью.

Неотъемлемыми преимуществами любого каменного дома являются высокая прочность и долговечность конструкции, защищенность от возгорания, низкая подверженность атмосферным влияниям и повышенная теплоёмкость

Твинблок – это прочный и лёгкий материал, выполненный из высокотехнологичного ячеистого бетона с отличными звуко- и теплоизоляционными характеристиками. Газобетонные блоки изготавливают из смеси портландцемента, кремнезёмистого компонента и газообразователя (чаще всего алюминиевой пудры). Как и пенобетон, газобетон – прочный, надёжный и недорогой строительный материал. Утеплённые, оштукатуренные или облицованные кирпичом дома из блоков приобретают красивый и солидный вид.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

101

Country house_Загородный дом

Тем, кто остановил выбор на кирпичном коттедже, следует помнить – этот материал гигроскопичен, быстро впитывает влагу из окружающей среды, потому помещения внутри дома следует всегда очень хорошо протапливать. Фундамент для дома из кирпича или блоков, в отличие от деревянного коттеджа, должен быть в несколько раз массивнее, что продлевает строительство минимум на месяц. Кроме того, закладка фундамента в идеале осуществляется в тёплое время года, а это накладывает и временные рамки.

Загородный дом_Country house

102

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Два в одном Альпийское шале – это архитектурный стиль, в котором гармонично сочетаются и дерево и камень. Классическое шале – это тёмное дерево и холодный камень снаружи, а внутри тепло, уют и жаркий камин в сердце дома. От традиционного альпийского шале в современном доме сохраняются спокойный силуэт и отсутствие декоративных элементов во внешней отделке. Для строительства шале чаще всего используют твинблоки и дерево – сосну, ель и лиственницу из Архангельской и Иркутской областей. Древесина из этих широт ценится особенно высоко из-за своей прочности и долговечности. Есть проекты шале, где нижний этаж дома выполнен по технологии Hebel – дома с использованием стальных балок, с облицовкой кирпичом, штукатуркой и облицовкой из натурального камня. Второй этаж выполняется из клеёного бруса толщиной 200 мм. Теплотехнические характеристики бруса так высоки, что он не требует дополнительного утепления. Это даёт возможность оставить без облицовки внутренние стены, намеренно создавая эффект «старины».

Салон зарубежной и загородной недвижимости

103

Country house_Загородный дом

Кровля может быть любой, в идеале – из цементно-песчаной черепицы, но допустима и мягкая кровля, и металлочерепица, и даже сланец

Кровля может быть любой, в идеале – из цементно-песчаной черепицы, но допустима и мягкая кровля, и металлочерепица, и даже сланец. Так как комплект второго этажа из бруса производится в заводских условиях и на месте осуществляется только его сборка, то общее время строительства составляет 3 месяца с учётом закладки фундамента. Внутри такого дома тоже – дерево и камень. Каменная облицовка камина, декоративные кирпичные панели и даже каменная печь! Из дерева же можно сделать всё что угодно помимо мебели и паркета, например, заказать кессонные потолки в классическом стиле для гостиной или рабочего кабинета. Также деревянными панелями можно облицевать стены. Ну а декоративные балки-пе-

рекрытия на потолке являются обязательным элементом шале в классическом стиле! Сегодня технологии позволяют вести качественное строительство деревянных и каменных домов и зимой, и летом. В этих домах можно реализовать любую архитектурную и дизайнерскую задумку, оформить интерьер в любом стиле – от кантри до классики. Но какими бы не были стены дома – деревянными или каменными, самое главное не снаружи, а внутри – это комфорт, уют и тепло. И создаётся это не руками строителей или дизайнеров, а теми, кто будет жить в своем идеальном доме. СНз

Загородный дом_Country house

104

Салон зарубежной и загородной недвижимости

«Золотой Карп»

Мечтаете ли вы о просторном доме, в котором будет уютно вашей семье? Купив дом в коттеджном посёлке «Золотой Карп», вы получите комфортную загородную жизнь в сочетании с доступностью города (19 км от центра Екатеринбурга)

Подробную информацию вы можете узнать по телефону

+7 343 371 20 00, +7 343 359 87 61

и в офисе продаж по адресу Екатеринбург, ул. Антона Валека, д. 19

«Золотой Карп» расположен в черте Екатеринбурга – в посёлке Горный Щит Чкаловского района. Это живописное и уединённое место в сосновом бору никого не оставит равнодушным! «Золотой Карп» предлагает жителям мегаполиса, привыкшим к комфорту, развитую инфраструктуру: здесь есть всё – от детских садов, школ и поликлиники до спортивно-оздоровительных и развлекательных центров. Удобства в посёлке продуманы до мелочей: территория благоустроена и поддерживается в чистоте, дороги и тротуары хорошо подсвечиваются в тёмное время суток. Для детских развлечений предусмотрены игровая площадка и детский городок. Посёлок спроектирован в едином архитектурном стиле. В «Золотом Карпе» представлены кирпичные двухэтажные дома общей площадью от 174 до 325 м2 и с прилегающими земельными участками от 12 соток. В дома заведены все коммуникации, включая газ, централизованную канализацию, электроэнергию, водоснабжение, а также высокоскоростной Интернет. Проживание в посёлке «Золотой Карп» будет не только комфортным, но и безопасным – благодаря наличию КПП и видеонаблюдения. Уютный и тихий посёлок в черте города: • живописное место на лесной поляне; • в 400 м – запруда реки Шиловки; • рядом – хозяйство по разведению карпов

На правах рекламы

Коттеджный поселок бизнес-класса

Салон зарубежной и загородной недвижимости

105

Country house_Загородный дом

Коттеджный поселок «Золотой Карп» состоит из

28 домов Внимание! Осталось всего два дома! Дом № 7: площадь дома – 226 м2, площадь земельного участка – 15 соток. Дом № 9: площадь дома – 258,5 м2, площадь земельного участка – 15 соток.

Конструктивные данные: • фундамент – забивные железобетонные сваи и монолитный армированный ростверк; • стены – кирпич, утеплитель (пенополистеролбетон), облицовочный кирпич; • кровля – металлочерепица; • остекление – пластик, 2-камерный стеклопакет (3 стекла); • входная группа: ветрозащитный тамбур; • дымоход для камина; • гаражные ворота – DoorHan; • Благоустройство и безопасность территории: • проезды – асфальтовое покрытие; • пешеходная зона – тротуар; • газоны, освещение проезжей части дорог и тротуаров; • ограждение посёлка – забор высотой 2,5 м; • контролируемый въезд/выезд (КПП, охрана – ЧОП) Инфраструктура посёлка Горный Щит включает в себя всё, что необходимо для комфортного проживания: вание), дискотека, бильярд, планируется • отделение Почты России; строительство бассейна; • единый расчётный центр; • отделение врачебных практик; • средняя школа № 142; • супермаркет «Звёздный»; • детские сады № 316, 489, 537; • рынок «Колхозный двор»; • аптеки; • церковь Покрова Пресвятой Богородицы; • центр культуры (детские секции: дзюдо, фехтование, рисо• конный клуб «Покровский».

Загородный дом_Country house

106

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Всё-таки жаль, что журнал не передаёт звуки и запахи. Иначе мы с вами прямо сейчас перенеслись бы в райский уголок, где щебечут птицы, а воздух пропитан сосновым ароматом. Попадая в «Дубраву», понимаешь, что никакие фотографии не покажут истинную красоту леса, зелень травы, взмах лебединых крыльев. Для фотографий «Дубравы» не нужен фотошоп. Хотя порой и не верится, что всё вокруг – настоящее

Тюменский тракт, пос. Верхнее Дуброво +7 343 213 11 39 +7 919 381 63 63 www.dubrava.su

Широкие дороги, ровные газоны – всё по-европейски. А какая красота появилась на участках у жителей посёлка с наступлением лета! Не отстаёт и управляющая компания – вдоль дорог и у пруда разбиты цветники, засажен мини-огород, овощи и травы с которого попадают в местный ресторан. Любимцы «Дубравы» – две пары лебедей – радуют своей грацией и изяществом жителей и гостей посёлка. В особенном восторге дети, ведь птиц можно покормить практически с руки. Если нарвать им сладкого клевера – они сами подплывут к берегу, чтобы полакомиться угощением.

Кстати, скоро в «Дубраве» будет открыт второй водоём, в котором можно будет купаться! Детям в «Дубраве» раздолье! Мальчишки и девчонки пропадают на улице целыми днями. Велосипеды, ролики, классики, резиночки… все гаджеты заброшены подальше. Но больше всего, наверное, дети и взрослые ждут открытия в посёлке конно-спортивного комплекса, который активно строится на окраине «Дубравы». Крытый манеж, два поля, свой ресторан – совсем скоро комплекс международного класса распахнёт свои двери. «Дубрава» славится культурной составляющей жизни. На летней концертной площадке

На правах рекламы

Дом с видом на счастье

Салон зарубежной и загородной недвижимости

107

Country house_Загородный дом

шикарным выступлением закрыл сезон Екатеринбургский академический театр оперы и балета. Постоянно меняются экспозиции в художественной галерее посёлка. К спорту здесь особенное отношение. Спортивная площадка не пустует – соседи частенько собираются на дружеские матчи, после которых обязательно – к кому-нибудь на чашку чая и задушевные разговоры. А этим летом соседей в «Дубраве» прибавилось. Продажи в первой очереди практически закрыты. Новосёлы уже завозят мебель и ждут не дождутся, когда выйдут на террасу, вдохнут свежего воздуха и подумают: вот он, мой дом, дом с видом на счастье…

Каталог недвижимости • Болгария • Испания • Италия • Кипр • Португалия • Турция • Швейцария • Чехия •

110

Партнеры_ The partners

Агентства недвижимости, застройщики

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Athena Advisors 126-128 New Kings Road, London +44 (0)20 7471 4516 www.athenaadvisors.co.uk BlueBeachSrl MoscowRepresentativeoffice Cell. It: +39 342 631 83 09 Cell. Rus: +7 916 121 76 04 www.bluebeachsrl.com Brytangle 4 Middleton Grove, London +44 0 779 538 81 35 www.brytangle.co.uk Grand Milano Studio Corso di Porta Romana, 51 20122, Milano, Italia +39 392 129 81 68 www.grandmilanostudio.ru 5 Stars Europe

www.5starseurope.com +33 977 21 87 18, +377 66 061 88 73

Dukley Gardens Zavala peninsula, 85310, Budva, Montenegro +382 691 70 00 www.dukley.com Domus Alliance 788-790 Finchley Road, NW11 7TJ, (Russia) Ltd. London, United Kingdom +44 208 762 95 07 www.yourholidayhomes.ru Группа компаний 20 Grosvenor Place, Henley London SW1X 7HN, United Kingdom + 44 207 245 01 40 +7 800 333 92 92 www.henleyestates.com Проект «Цивилизация» +7 964 485 45 09 (Италия) + 7 922 143 31 77 nalyktp@mail.ru Revithis & Partners 2 Marathonos Str., Drossia – Athens, 14572 Group of Companies Mykonos Office +30 228 902 60 66 www.a-mykonos.gr Мonteverdi doo Montenegro +3 826 994 11 21 milos2014@mail.ru АН «Европейское» +7 343 207 77 27 www.evropeyskoe.ru Компания ALPENEER +7 952 144 40 82 www.alpeneer.com

Multivilla Construction, Real Estate & Investment Ltd.

+90 242 512 20 32 www.multivilla.com Alanya, Antalya, Turkey

NV-Company +7 915 251 48 21 www.nv-company.ru

SeaBestLand Paseo de Gracia 21, 4º-2ª, Barcelona-08007, Spain +7 495 912 14 12 www.seabestland.com

АН «Ликом» Екатеринбург, ул. Ленина, 5/4 +7 343 237 60 60 www.likom-real.ru

Gassiot Advocats 08037 Barselona +34 93 207 21 12 www.gassiot.cat

Агентство МАН

Екатеринбург, ул. Антона Валека, 19 +7 900 197 10 89

Строительная компания Kurtsafir

АН «Реалит»

Екатеринбург, ул. Горького, 63 +7 343 382 85 33

Apella +3 716 702 55 55 apella.lv APL Developments 4531 Limassol, Cyprus +35 72 543 10 18 www.apl-cyprus.ru

Mahmutlar, Alanya, Antalya, Turkey +90 242 528 55 53

Lekvi&Partners Prague, Czech Republic +7 499 703 21 19 www.lekvi.cz Real Estates France, Cannes, bd. de la Ferrage B.P., 29 French company +33 061 215 91 98 www.rfc-estates.com The Big Estate +7 800 250 51 00 estate.bridgeingroup.ru

Салон зарубежной и загородной недвижимости

111

Property listings_Каталог недвижимости

Турция

Полностью меблированная вилла расположена в Кемере, Анталья. Вилла находится в жилом комплексе, где проживают в основном англичане. В комплексе имеется хорошо ухоженный сад, управленческий офис, а также круглосуточная охрана. Виллы окружены апельсиновыми садами, тополями и соснами. Весь сервис по уходу за домом в ваше отсутствии лежит на сотрудниках комплекса, поэтому к вашему приезду ваше жильё всегда будет в чистоте и порядке. Вилла двухэтажная, есть гараж. На первом этаже кухня американского типа, гостиная и ванная. На втором этаже – две спальни и одна ванная комната (одна спальня со смежной ванной комнатой и помещением для раздевания). От жилого комплекса 1 час езды до аэропорта Анталии (57 км), 45 мин езды от центра Анталии, 10 мин езды от центра Кемера.

Город/район: Анталья Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 2 Удаленность от моря: 200 м Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 145 м² Стоимость: по запросу

+7 343 207 00 13

Каталог недвижимости_Property listings

112

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Кипр

Город/район: Лачи/Полис Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 3 Удаленность от моря: 3 км Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 175 м2 Стоимость: 580 000 €

www.evropeyskoe.ru

Вилла с потрясающим современным дизайном и великолепными видами на море в гавани Лачи и окрестности. Небольшой поселок Лачи находится на северо-западном побережье Кипра, примерно в 43 км от аэропорта Пафоса. Это тихая живописная рыбацкая деревушка, расположенная вдали от мегаполисов и туристических центров, поэтому она отлично подходит для семейной и очень спокойной жизни. Здесь потрясающие песчано-галечные пляжи с первозданной природой. Недалеко расположен национальный парк Акамас. В наиболее оживленном месте поселка, в гавани, находятся кафе и рестораны, а также таверны, где можно отведать превосходные блюда из свежей рыбы. На территории площадью 509 м² расположен бассейн, красивый сад, парковка. Эта роскошная вилла предлагается с оборудованной итальянской кухней, с лучшей сантехникой и кондиционерами. Есть веранда.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

113

Property listings_Каталог недвижимости

Кипр

Вилла расположена в живописном месте Кипра, Пафосе, в уютном районе Тала. Курорт Пафос не ориентирован на детский и семейный отдых, зато уютных бухт и уединенных пляжей, первоклассных ресторанов и прочих составляющих инфраструктуры «красивой жизни» с лихвой хватило бы на весь остров. В Пафосе есть масса интересных исторических мест. Во время археологических раскопок в старом городе было обнаружено огромное количество уникальных мозаик, которые были созданы задолго до начала нашей эры и украшали не только храмы, но и дома богатых граждан древнего Пафоса. Виллу окружает большой участок площадью 1038 м². Рядом с виллой есть открытое и крытое место для парковки, зеленая зона, место для барбекю, сад, веранда. Внутри вилла оборудована кондиционером, двойным остеклением, камином, обустроенной кухней с гранитными рабочими поверхностями, есть спутниковое TV, жалюзи, солнечные батареи, кладовка, водонапорная система.

Город/район: Пафос, Тала Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 4 Удаленность от моря: 3 км Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 413 м² Стоимость: 580 000 €

www.evropeyskoe.ru +7 343 207 77 27

114

Каталог недвижимости_Property listings

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Италия

Город/район: оз. Комо Тип недвижимости: апартаменты Кол-во спален: 1, 2 Удаленность от озера: рядом Кол-во бассейнов: есть Площадь объекта: от 62 до 110 м² Стоимость: от 236 000 €

Город/район: оз. Лугано Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: по запросу Удаленность от озера: рядом Кол-во бассейнов: есть Площадь объекта: 1250 м² Стоимость: по запросу

В новом жилом комплексе предлагаются апартаменты разных типологий и площадей, все с панорамными террасами и видом на озеро Комо. В кондоминиуме расположен бассейн с зоной для загара. Комплекс имеет идеальное расположение, всегда освещенное солнцем, он находится всего в 2 мин ходьбы от пляжа и озера, на котором можно практиковать кайтсерфинг, виндсерфинг, плавание на лодке под парусом и множество других видов спорта. Комплекс построен по энергосберегающим технологиям (класс энергопотребления A), что подразумевает низкие затраты на эксплуатацию. Идеальное решение для тех, кто хочет дом для отдыха на озере Комо. Все апартаменты имеют парковочное место и кладовку.

Пятиэтажная вилла на первой линии на озере Лугано. На данный момент вилла пустует, до закрытия использовалась в качестве ресторана. Здание планируется использовать в качестве жилого комплекса с тремя люксовыми апартаментами с сауной, спортзалом, спа, бассейном, причалом или комплексом из 9 апартаментов с бассейном и причалом для малых судов, также возможна реконструкция здания в виллу для одной семьи. Вилла находится в уникальном месте, на озере Лугано в окружении тишины, спокойствия, гор и водной глади. До г. Лугано 5 мин на автомобиле, до г. Порлецца 10 мин. Участок составляет 300 м². Имеется собственная парковка, причал для малых судов, предполагается постройка бассейна на воде (согласованный проект в наличии).

NV-Company +7 915 251 48 21 www.nv-company.ru

Салон зарубежной и загородной недвижимости

115

Property listings_Каталог недвижимости

Португалия

Вилла общей площадью 700м2 была построена в 2009 г. с использованием лучших материалов. Расположена рядом с полем для гольфа и имеет панорамные виды на бухту Фуншал. Прекрасный остров, замечательное место для жизни и отдыха! Вилла имеет 5 спален, 7 ванных комнат, бассейн с подогревом, барбекю, гараж и многое другое. Великолепный красивейший остров цветов Мадейра, рождённый вулканами миллионы лет назад, расположен в 1000 км от континентальной Португалии в Атлантическом океане. Уникальные богатства Мадейры — это широкий выбор свежей рыбы и морепродуктов, изобилие фруктов, известные на весь мир вина мадера, целебный воздух и особые климатические условия, прекрасно тонизирующие и восстанавливающие силы.

Город/район: Фуншал, Мадейра Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 5 Удалённость от моря: 10 мин Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 700 м2 Стоимость: 2 950 000 €

salon-estate@yandex.ru

Каталог недвижимости_Property listings

116

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Швейцария

Город/район: о. Леман Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 7 Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 1040 м2 Стоимость: по запросу

Город/район: Лозанна Тип недвижимости: квартира Кол-во спален: по запросу Кол-во бассейнов: нет Площадь объекта: 185 м2 Стоимость: по запросу

Великолепное имение XIX в., расположенное на берегу озера Леман, привлечет вас своей уникальностью и очарованием. Это владение, с жилой площадью 430 м2 и полезной площадью 610 м2, предлагает необходимое пространство для обустройства любого помещения, в том числе 7 спален. Собственность находится среди великолепного сада площадью 2800 м2 и имеет бассейн с подогревом, джакузи, двор для проведения различных мероприятий. Расположенное в самом сердце городка Фунекс и всего в нескольких минутах от международного аэропорта Женевы, это владение порадует спокойствием, роскошью и близостью к любым объектам инфраструктуры.

Квартира находится в красивом здании современной архитектуры, в пригороде Лозанны – Лютри, в тихом и зеленом районе, недалеко от школы. Из окон открывается великолепный вид на Женевское озеро и Альпы. Эта квартира отделана по самому высокому стандарту качества, имеет яркие цвета и просторные интерьеры. Прекрасная квартира с современным дизайном площадью 163 м2, дополнительно 22 м2 – площадь открытой террасы.

+7 343 207 77 27

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Испания

117

Property listings_Каталог недвижимости

Чехия

Город/район: Коста Бланка Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 3 Удаленность от моря: рядом Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 133 м2 Стоимость: 430 000 €

Город/район: Прага 6, Ржепы Тип недвижимости: частный дом Кол-во спален: 3 Удаленность от моря: Кол-во бассейнов: Площадь объекта: 302 м2 Стоимость: 476 852 €

Новые виллы, построенные в современном стиле, расположены в районе Коста Бланка в Испании. Удобные дорожные развязки, прямой доступ на скоростную автостраду и национальную дорогу. Все виллы имеют просторную гостиную-столовую, отдельную кухню, укомплектованную мебелью и бытовой техникой, три спальни, две ванные комнаты, кладовые помещения, открытые и закрытые террасы. На территории есть частный бассейн, установлены солнечные батареи, место для личного автомобиля. Площадь участка составляет 512 м2, площадь дома – 133 м2.

Просторный частный дом с садом расположен в Праге, в районе Ржепы (Прага 6). Площадь дома – 302 м2, участка – 319 м2. В подвальном этаже расположены гардероб, тренажёрный зал, котельная, туалет, малый винный погреб. На первом этаже: гараж с прямым входом в дом, прихожая со встроенными шкафами, просторная кухня со столовой, туалет и выход в сад с французскими окнами. Второй этаж: гостиная с террасой и гардероб. Третий этаж: две комнаты с террасой, ванная комната с угловой ванной и душевой кабинкой, отдельный туалет и гардероб. Чердак организован как отдельная квартира (гостиная, кухня, ванная комната с туалетом, кабинет и спальня).

+7 343 207 00 13

+7 343 207 77 27

Каталог недвижимости_Property listings

118

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Болгария

Город/район: Варна Тип недвижимости: дом Кол-во спален: 5 Удаленность от моря: рядом Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 220 м2 Стоимость: 420 000 €

www.evropeyskoe.ru +7 343 207 77 27

Предлагаем вашему вниманию роскошный двухэтажный дом в Варне, в 5 км от центра города и пляжа курорта Св. Константин и Елена. Жилая площадь дома составляет 220 м2, двор общей площадью 900 м2. На первом этаже дома расположены прихожая, гостиная с отдельной зоной для кухни, спальня с ванной комнатой, гардеробная, прачечная комната и гостевой санузел. На второй этаж ведет лестница из натурального ясеня. На этаже три спальни, ванная комната, туалет и прекрасная терраса с видом на море и город. Во дворе построен бассейн с джакузи площадью 80 м3, оборудовано место для отдыха, детская площадка, спортивная площадка и парковка на четыре машины. Кроме того, есть гараж площадью около 120 м2, в котором могут поместиться шесть автомобилей. На территории участка разбит стильный ухоженный сад.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

119

Property listings_Каталог недвижимости

Болгария

Манастира II – один из первых жилых комплексов на побережье Свети Влас. Эта «жемчужина моря» построена на самом берегу и сочетает в себе элементы старинной болгарской архитектуры, изысканный внутренний интерьер и совершенную инфраструктуру. Комплекс расположен в непосредственной близости от руин монастыря «Свети Власий».Жилая часть комплекса состоит из трех групп зданий, формирующих внутреннее пространство. В них расположены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. В некоторых квартирах окна одной или двух спален ориентированы на море.На территории комплекса расположен бар с открытыми террасами, магазин, ресторан, места для отдыха, спорта и развлечений, бассейны для взрослых и детей, открытый паркинг на 40 мест. Предусмотрены рампы для детских и инвалидных колясок.

Город/район: Свети Влас Тип недвижимости: квартира Кол-во спален: 1, 2, 3, 4 Удаленность от моря: 1 линия Кол-во бассейнов: 4 Площадь объекта: от 48 до 120 м2 Стоимость: по запросу

www.evropeyskoe.ru +7 343 207 77 27

Что посмотреть_What to See

120

Салон загородной и зарубежной недвижимости

Зимний фестиваль огней Канада

Новые отели-дворцы Франции Франция Престижного статуса «отель-дворец» в этот раз удостоились два парижских отеля – Shangri-La и Mandarin Oriental, а также отель K2 в Куршевеле. Так что теперь в Париже насчитываются восемь отелей-дворцов, среди них Le Meurice, Le Bristol Paris, Plaza Athenee, Le Royal Monceau Raffles Paris, Four Seasons Hotel George V и Park Hyatt Paris Vendôme. Категория «дворец» была введена во Франции в 2010 году, она присваивается отелям с безупречным сервисом, эксклюзивным интерьером и, что немаловажно, тем отелям, которые находятся в исторических зданиях. Эта категория считается выше 5 звезд, решение о присвоении её отелю выносит компетентное жюри Агентства по развитию туризма во Франции Atout France.

Амстердамский танцевальный фестиваль Amsterdam Dance Event Нидерланды

В течение 5 дней, с 15 по 19 октября, Амстердам превратится в один из самых оживлённых и клубных городов мира. В рамках амстердамского танцевального фестиваля состоится более 300 мероприятий в 80 клубах и площадках города с участием 2000 ди-джеев. Ежегодно этот фестиваль привлекает до 300 000 участников со всех уголков мира. Это поистине самый крупный фестиваль в мире, на котором представлены все возможные направления электронной музыки.

Зимний фестиваль огней – это ежегодное феерическое действо, которое проводится неподалеку от Ниагарского водопада с 8 ноября по 30 января. На протяжении двух месяцев территория Niagara Parkway освещается шестикилометровым ожерельем, сотканным из трёх миллионов огоньков, а также 100 световыми дисплеями и незабываемыми фейерверками в честь праздника. Хотя Ниагарские водопады и освещаются круглый год, Зимний фестиваль считается воистину захватывающим зрелищем. В летний и весенний период цветные огоньки светят всего лишь три часа, но с приходом зимы и уменьшением светового дня светящийся поток ниспадает на водопад в течение семи часов. На водопаде установлен 21 прожектор, диаметр каждого – 30 сантиметров. Освещение на Ниагарском водопаде впервые было установлено 150 лет назад в 1860 г. в честь визита принца Уэльского. Многочисленные световые инсталляции, в которых было задействовано около 200 цветов, обладали грандиозным магическим эффектом.

Салон загородной и зарубежной недвижимости

121

What to See_Что посмотреть

Фестиваль анимации «Будь там!» Керкира, Греция Международный фестиваль анимации проводится с 16 по 19 октября на греческом острове Корфу. Фестиваль – это место встреч аниматоров со всего мира, которые представляют свои работы на суд зрителей.

Налог за посещение Рима

вырастет в два раза Италия

Фестиваль

осеннего урожая тыкв Германия Осенью, с сентября по ноябрь в Германии празднуют осенний урожай тыкв. Во время фестиваля с тыквами что только не делают. Строят из их лодки, мастерят телескопы... Например, была тема – астрономия. Тыквы представляли собой модели планет, комет и других космических объектов. В прошлом году тыквы предстали перед публикой в морской тематике, в виде морских животных, маяков и кораблей. Каждый год для фестиваля осеннего урожая тыкв придумывают новую тему. Что будет в этом году? Приезжайте, и вы всё увидите сами!

Сбор с желающих увидеть Венецию увеличивается с сентября 2014 г. на 50 евроцентов. Сейчас налог составляет 3 € за гостиницу класса «три звезды» и 4 € за «четыре звезды». За посещение Рима придётся платить почти в два раза больше. Постояльцы столичных гостиниц высшей категории дополнительно заплатят по 7 € за день пребывания. По 6 € будут взимать в четырёхзвёздных отелях, 4 € – в трёхзвёздных гостиницах. Представители гостиничного бизнеса Рима объявили, что намерены организовать кампанию против увеличения туристического налога. Многие римские гостиницы вынуждены теперь давать скидку клиентам, предлагая «цену, включающую туристический налог».

122

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Недвижимость за рубежом – выгодно и надЁжно Интервью с Татьяной Рубцовой, генеральным директором Русской выставочной компании «Эксподизайн», организатором Международной выставки недвижимости «ДОМЭКСПО»

– Что вы можете сказать о посетителях «ДОМЭКСПО». Кто они? – Люди, которым нужна недвижимость. Случайных посетителей у нас практически нет. Одни приходят для того, чтобы улучшить жилищные условия, и их интересуют предложения российских компаний. Другие намерены приобрести недвижимость за рубежом. И тем и другим нужна информация о предложениях рынка, которую они и получают на «ДОМЭКСПО». – Чем в этот раз порадует экспозиция зарубежной недвижимости? – Большим количеством жилых и коммерческих объектов самых разных ценовых категорий. Помимо апартаментов на морских, горных и климатических курортах, особенно популярных у наших соотечественников, будет много предложений более дорогих вилл, домов, коммерческой недвижимости, расположенных в крупных европейских городах, а также в США и ОАЭ. – Что вы посоветуете людям, которые решили купить недвижимость за рубежом. С чего начинать? – Четко сформулировать для себя, зачем, где и какая недвижимость нужна, и определиться с бюджетом. Познакомиться с законами

Татьяна Рубцова, генеральный директор Русской выставочной компании «Эксподизайн», организатора Международной выставки недвижимости «ДОМЭКСПО»

страны, в которой приобретается недвижимость. Узнать стоимость налогов, расходы на её содержание и обслуживание. При переезде на постоянное место жительства нужно узнать, какие средства уйдут на медицинскую страховку, питание, одежду, транспортные расходы и т. д. Никогда не покупайте недвижимость «по картинке». Обязательно осмотрите её на месте, оцените её ликвидность и рентабельность. Для покупателей зарубежной недвижимости мы проведём ряд семинаров, на которых можно будет узнать о том, что происходит на рынке зарубежной недвижимости, куда выгоднее инвестировать свои средства, где и как можно получить второе гражданство и т. д. Всю информацию они получат из «первых рук» от представителей зарубежных компаний и посольств. Вопросам, связанным с инвестиционным климатом в России и за рубежом, будет посвящена и программа Международного форума профессионалов рынка недвижимости и финансов «ТРЕФИ», который по традиции пройдет в рамках «ДОМЭКСПО».

На правах рекламы

– Изменился ли состав участников выставки недвижимости «ДОМЭКСПО» в связи с непростой экономической и политической ситуацией, связанной, прежде всего, с событиями, происходящими в Украине? – Мы проводим выставку два раза в год – весной и осенью, и состав её участников постоянно меняется. К экспонентам, которые принимают участие в каждом нашем мероприятии прибавляются новые. Есть компании, которые участвуют в «ДОМЭКСПО» только весной, или наоборот, только осенью. Но в среднем число участников выставки остается приблизительно одинаковым. Эта ситуация сохраняется и в настоящее время. В этот раз в выставке участвуют компании из России, Болгарии, Венгрии, Испании, Италии, Германии, Грузии, Египта, Мальты, Марокко, Португалии, ОАР, Турции, Таиланда, США, Франции, Черногории, Швейцарии и другие. Они представят новые проекты и предложения жилой и коммерческой недвижимости.

Выставки_Exhibitions

124

Салон зарубежной и загородной недвижимости

3–4 ОКТЯБРЯ

15–17

ОКТЯБРЯ

16–19 ОКТЯБРЯ

REAL ESTATE EXPO 2014

MIPIM UK 2014

DOMEXPO 2014

Осенняя туристическая выставка EXPOTRAVEL 2014 – это важнейшее событие в сфере туризма, это возможность заявить о себе. Впервые в рамках EXPOTRAVEL 2014 пройдет международная выставка зарубежной недвижимости REAL ESTATE EXPO, где можно узнать все последние тенденции рынка; а также будет сформирован «Свадебный блок», охватывающий практически все аспекты праздничного торжества от свадебного путешествия до регистрации брака за рубежом.

MIPIM 2014 – международная выставка недвижимости, объединяющая наиболее влиятельных игроков из всех секторов международного рынка недвижимости. Будет представлены офисная и жилая недвижимость, ритейл, логистика и промышленность, – вы получите уникальный доступ к большому количеству девелоперских проектов и международным инвестициям. В 2014 г. Россия объявлена одной из почетных стран-экспонентов.

Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО» проводится с 1999 г. в одном из лучших выставочных центров Москвы – Гостином дворе. Единственная в России выставка недвижимости, на которой представлены все сегменты российского и зарубежного рынка. В выставке участвуют российские и зарубежные компании, которые строят и продают недвижимость, оказывают финансовые, юридические, консалтинговые и дизайнерские услуги.

Екатеринбург, МВЦ «ЭкспоКом»

Великобритания, Лондон, Olympia London

Москва, Гостиный двор

7–8 НОЯБРЯ

19–21 НОЯБРЯ

20–22

MAPIC 2014

IREIS 2014

Выставка будет проходить при поддержке Московской торгово-промышленной палаты, FIABCI, Гильдии маркетологов. Деловая программа выставки ориентирована как на специалистов рынка недвижимости, так и на потенциальных покупателей. Для посетителей выставки, нацеленных на приобретение объектов недвижимости за рубежом, семинары будут проводить представители зарубежных компаний, которые смогут рассказать все о налогообложении, покупке, аренде недвижимости.

Выставка собирает более 8300 ведущих игроков мира недвижимости, включая более 2400 ритейлеров, 2300 девелоперов. Это три интенсивных дня, в рамках которых будут представлены различные проекты, пройдут конференции и мероприятия в сфере коммерческой недвижимости. Среди участников: города, торговые центры, аутлеты, зоны отдыха и развлечений, транзитные зоны и многое другое.

Международная выставка инвестиционных возможностей и недвижимости International Real Estate and Investment Show 2014 предназначена для потребителей из Арабских Эмиратов и посетителей со всего мира, которые смогут ознакомиться с лучшими вариантами для инвестиций и получить информацию о тенденциях на рынке недвижимости. IREIS 2014 нацелена на объединение усилий разработчиков, брокеров по недвижимости, частных и ведомственных инвесторов из стран Ближнего Востока, Европы и Азиатско-Тихоокеанского региона.

Москва, Центр Международной Торговли

Франция, Канны, Palais des Festivals

ОАЭ, Абу-Даби, Abu Dhabi National Exhibition Centre

ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МИРА 2014

ноября

Распространение_Distribution ОТЕЛИ Атриум Палас Отель Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 60 00 Аэропорт-отель Angelo Екатеринбург, ул. Бахчиванжи, 55а +7 343 272 65 55 Отель «Рамада Екатеринбург» Екатеринбург, 10 км автодороги Екатеринбург – а/п «Кольцово», 15 +7 343 259 35 01 Бизнес-отель «Панорама» Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 6 359 Отель «Чехов» Екатеринбург, ул. 8 Марта, 32 +7 (343) 282 97 37 РЕСТОРАНЫ Ресторан № 1 Екатеринбург, ул. Радищева, 25 +7 343 282 94 12 Венское кафе Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 61 10 Ресторан «Штерн» Екатеринбург, ул. Челюскинцев, 10 +7 343 377 62 10 Le Vicomte (Ле Викомте) Екатеринбург, 10 км автодороги Екатеринбург – а/п «Кольцово», 15 +7 343 259 35 59

126

Ресторан-пиццерия PAPARAZZI Екатеринбург, пр. Ленина, 25 +7 343 253 70 80

Центр бизнес-образования Екатеринбург, ул. Белинского, 83 +7 343 38 50 500

Ресторан «Хмели Сунели» Екатеринбург, пр. Ленина, 69/10 +7 343 353 63 18

Профессиональные переводы Юниверс Москва, Страстной б-р, 4/3, оф. 29 +7 495 650 24 62

James pub Екатеринбург, ул. М.-Сибиряка, 58 +7 343 350 83 74 Brasserie Belge BRUGGE Екатеринбург, ул. Cакко и Ванцетти, 61 +7 343 382 50 72 Ресторан «Красна хата» Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 (ТРЦ «Гринвич») +7 343 356 50 06 Кофейня Manhattan Екатеринбург, ул. Посадская, 28а +7 343 235 80 22 Ресторан «Хаш» Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 (ТРЦ «Гринвич») +7 343 356 50 06 Ресторан «Дача» Екатеринбург, пр. Ленина, 20а +7 343 379 35 69 Ресторан «Особняк» Екатеринбург, ул. Красноармейская, 8 +7 343 334 34 84 Бар InTouch Cocktail Bar Екатеринбург, ул. Р. Люксембург, 23 +7 902 441 84 70

Латино-бар «Конкиста» Екатеринбург, пр. Ленина, 5 +7 343 377 19 58

Ресторан El Gusto Екатеринбург, ул. Юмашева, 5 +7 343 253 55 55

Ля Ронд Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 62 22

Ресторан Steakholders Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, 1а +7 343 351 13 63

Паштет Екатеринбург, ул. Толмачева, 23 +7 343 228 00 59

The Rosy Jane Екатеринбург, пр. Ленина, 32/34 +7 343 371 06 07

Грильяж Екатеринбург, ул. Коминтерна, 16 (БЦ «Манеж») +7 343 379 28 18 Екатеринбург, ул. Шварца, 4 +7 343 211 51 80

Rats Keller Екатеринбург, ул. 8 Марта, 8б +7 343 371 60 91

Куршевель 1850 Екатеринбург, пр. Ленина, 5 +7 343 222 18 50 Old Dublin Екатеринбург, ул. Хохрякова, 23 +7 343 376 51 73 Шустоff.ка (Шустов) Екатеринбург, ул. Радищева, 31 +7 343 310 13 50 Ресторан «Мио» Екатеринбург, ул. Малышева, 16 +7 343 385 05 05 Ресторан «Порт Стенли» Екатеринбург, ул. М. Горького, 10а +7 343 355 19 55

Royal pub Екатеринбург, ул. Победы, 51а +7 343 325 45 40 СПОРТИВНЫЕ ЦЕНТРЫ Фитнес-центр Атриум Палас Отеля Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 62 27 Фитнес-центр «Адмиральский» Екатеринбург, ул. Юмашева, 5 +7 343 253 55 58 Оrange Fitness Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 21 +7 343 377 63 53 PowerHouseGym Екатеринбург, ул. Родонитовая, 29 +7 343 381 29 29

Ресторан «Вечера на хуторе» Екатеринбург, ул. Декабристов, 9 +7 343 262 65 93

Extreme Fitness Екатеринбург, ул. Уктусская, 42 +7 343 251 12 12

Ресторан «Весёлый мадьяр» Екатеринбург, ул. Красноармейская, 68 +7 343 377 51 24

Клуб «Спортлайн» Москва, ул. Кожевническая, 15, стр. 1 +7 495 959 69 35

Ресторан «КЭФ» Екатеринбург, ул. Московская, 209 +7 343 251 25 59

Фитнес-клуб «Самокат» Москва, ул. Самокатная, 2 +7 495 361 27 77

Alibi bootlegger's booze bar Екатеринбург, ул. Малышева, 74 +7 343 350 06 90

Салон зарубежной и загородной недвижимости

ОБУЧАЮЩИЕ ЦЕНТРЫ

Ресторан Dolce Vita Екатеринбург, ул. Р. Люксембург, 4 +7 343 365 87 80

Центр обучения за рубежом Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44д, оф. 806 +7 343 380 84 44

Ресторан «Труфальдино» Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 (ТРЦ «Гринвич»), +7 343 253 71 77

Международная школа лидерства Екатеринбург, ул. Радищева, 33 +7 343 386 10 00

МЕДИЦИНСКИЕ ЦЕНТРЫ Олмед Екатеринбург, ул. Фрунзе, 20 +7 343 287 88 88 УГМК-Здоровье Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 113 +7 343 283 08 08 ООО «Центр глазной хирургии» Москва, Смоленский бульвар, 2

Интерьерный центр RichHouse Екатеринбург, ул. Воеводина, 8 +7 343 215 80 80 ВЫСТАВОЧНЫЕ И БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ Центр международной торговли «Екатеринбург» (ЦМТЕ) Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 6 359 ВО «Уральские выставки» МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО», б-р Экспо, 2, +7 343 310 03 30 ТУРИСТИЧЕСКИЕ КОМПАНИИ UralTerra.com Екатеринбург, ул. Малышева, 19, оф. 311 +7 343 376 57 73

Центр красоты и пластической хирургии «СПИК» С.-Петербург, ул. Савушкина, 8/2 +7 812 430 44 41 Москва, Троилинский пер., 4/7 +7 495 642 64 23

Таларии (авибилеты на все направления) Екатеринбург, ул. К. Либкнехта, 22 +7 343 272 32 32

Мамин клуб Екатеринбург, ул. Мира, 44б +7 343 379 07 97

Русский экспресс Екатеринбург, ул. Гоголя, 36 +7 343 342 02 66

САЛОНЫ КРАСОТЫ Beaty Club Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 75 +7 343 269 08 09 Бестия Екатеринбург, ул. Мичурина, 49 +7 343 375 61 88 Даймонд Екатеринбург, ул. Шварца, 8/1 +7 343 381 48 18 Три грации Екатеринбург, ул. К. Маркса, 25 +7 343 355 65 00 Prosto Екатеринбург, ул. Татищева, 49 +7 343 222 75 05 Эстетик Клуб С.-Петербург, 4-я линия В.О., 13 +7 812 323 17 17 С.-Петербург, наб. реки Карповки, 16 +7 812 346 39 86

Компания «Мир» Екатеринбург, ул. Большакова, 97 +7 343 212 00 05

Клуб искателей приключений Екатеринбург, ул. Сурикова, 55 +7 343 269 21 44 МУЗЕНИДИС ТРЭВЕЛ – Екатеринбург Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 102; ул. Урицкого, 7 +7 800 200 88 22 АВТОЦЕНТРЫ Порше-центр «Екатеринбург» Екатеринбург, Сибирский тракт, 30 +7 343 295 69 11 Ауди-центр «Екатеринбург» Екатеринбург, ул. Бебеля, 57 +7 343 214 80 80 ГК «Независимость» Екатеринбург, ул. Металлургов, 65 +7 343 383 41 11 МАГАЗИНЫ, БУТИКИ Бутик BarbaraLuxury Екатеринбург, ул. Посадская, 28 +7 343 235 86 00

Eco Spa Екатеринбург, ул. Малышева, 51 +7 343 378 45 78

Бутик MARCCAIN Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 99 +7 343 215 92 01

Линия красоты Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 345 97 64

Магазин кожгалантереи NOBEL Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 (ТРЦ «Гринвич») +7 343 253 65 14

МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫХ ЛЮДЕЙ

Магазин детской одежды «Кенгуру» Екатеринбург, ул. Малышева, 19 +7 343 376 62 52

Винотера «Терруар» Екатеринбург, ул.Хохрякова, 43 +7 343 253 56 34 Винотека Соловьёва Екатеринбург, ул. Белинского, 32 +7 343 355 60 40 Винотека Соловьёва и деликатесы Екатеринбург, ул. Красноармейская, 8 +7 343 355 60 40 Банк Rietumu (private banking) Екатеринбург, ул. Хохрякова, 10, оф. 604 +7 343 344 37 34 Автомойка «Бумер» Екатеринбург, ул. Восточная, 5б, корп. 2 +7 343 344 32 04

Бутик Trussardi Екатеринбург, ул. Малышева, 5 +7 343 385 02 29 Мебельная студия «День и Ночь» Екатеринбург, ул. Чапаева, 14/1 +7 343 251 79 51 КОТТЕДЖНЫЕ ПОСёЛКИ Посёлок «Карасьеозёрский-2» Екатеринбург, Московский тракт Посёлок «Краснолесье» Екатеринбург, Юго-Западный район, Краснолесье Посёлок «Шарташский» Екатеринбург, район озера Шарташ

Проект Шедевры Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 963 275 88 65

Посёлок «Чусовское озеро» Екатеринбург, район озера Чусовское

Студия семейной летописи Андрея Калугина Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 99 +7 343 213 62 62

Журнал будет распространяться на всех профильных выставках, конференциях и презентациях этого сезона

Оформите подписку на журнал

Квитанция

Получатель платежа: ООО Торговый Дом "Гидрокомплект" ИНН 6670397200, КПП 667001001 Расчетный счет 40702810062400000342 БИК 46577795 Наименование банка: ОАО "УБРИР" Г. ЕКАТЕРИНБУРГ Корреспондентский счет 30101810900000000795 Ф.И.О. Адрес доставки: Город: Улица: Дом: Корпус: Кв./офис: Телефон: Назначение платежа

Сумма

Подписка на печатное издание "Салон зарубежной недвижимости" на 4 номера. Дата:_____________

Оплата означает согласие на заключение договора, предметом которого является поставка журнала "Салон зарубежной недвижимости"

Квитанция

Для этого необходимо оплатить квитанцию и отправить её копию на наш электронный адрес mail@salon-estate.com или связаться с редакцией по телефону: +7 343 207 00 13 Напоминаем, что журнал выходит 4 раза в год

Кассир___________________ Плательщик(подпись)____________

Теперь у вас появилась возможность оформить подписку на журнал «Салон зарубежной и загородной недвижимости»

Дата:_____________

Кассир __________________ Оплата означает согласие на заключение договора, предметом которого является поставка журнала "Салон зарубежной недвижимости"

Для оформления подписки нам потребуется: • от юридических лиц: название и реквизиты компании, адрес доставки, время работы, контактное лицо, телефон, e-mail; • от физических лиц: ФИО получателя, адрес доставки, телефон, e-mail. Стоимость подписки на 4 номера составляет 1520 руб. Для жителей Екатеринбурга доставка осуществляется курьерской службой. Стоимость доставки включена в подписную цену. При оформлении подписки по России или международной подписке – свяжитесь с нами для уточнения деталей доставки журнала

Никто не должен отказываться от индивидуальности и воплощения своих желаний в жизнь

Stefano Scarani

ADI (ассоциация промышленного дизайна) делегированый управляющий совет ADI комитет Coord.Dpt. Дистрибуции и услуг stuDIo KontrAct sede legale: Via San Rufo, 41,02100 Rieti scaranistefano@icloud.com www.stefanoscarani.it, www.kontract.it Follow our Facebook page

Официальное представительство в России: + 7 964 485 45 09, +7 922 143 31 77, nalykip@mail.ru

LA MAISON 57 Show Room e Sede Operativa: Palazzo Vecchiarelli, Via Roma, 57, 02100 Rieti info@lamaison57.com www.lamaison57.com Follow our Facebook page