Салон зарубежной и загородной недвижимости by Salon Estate

лето 2014

салон зарубежной и загородной

недвижимости

Вам хотелось бы жить в Европе там где прекрасный климат, добрые соседи, работающие законы и дань традициям? Мы поможем Вам найти идеальное место

Компания SeaBestLand оказывает широкий спектр услуг на высоком профессиональном уровне

Для удобства наших клиентов специалисты нашей международной команды в Барселоне, Москве и Лондоне говорят на 9 языках, включая английский, греческий, испанский, итальянский, каталонский, португальский, русский, турецкий и французский. Все наши менеджеры по продажам - эксперты, каждый в своем регионе, потому что работают там, где живут много лет. Они профессионалы в обслуживании клиентов. Все объекты из наших каталогов проверены юристом и специалистом в области архитектуры и строительства. С 2011 года компания расширила свою деятельность и в настоящее время сотрудничает с партнёрами из Великобритании, Германии и России

Испания

• Барселона

• Коста Брава

• Побережье Барселоны

• Коста Дорада

• Коста Бланка

• Майорка

• Коста Дель Соль

Москва

Лондон

Барселона

Б. Дровяной пер., д. 8, стр. 2 109004, Москва, Россия Тел. +7 495 912 1412 E-mail: ozn@seabestland.com

KempHouse, 152-160 City Road London EC1V 2NX Suite Post Office 1847 Tel. +44 (0) 207 566 21 91 london@seabestland.com

ул. Пасео де Грасия, 21, 4-2 08007, Барселона, Испания Тел. +34 93 467 64 45/18 E-mail: bcn@seabestland.es

Позвоните нам прямо сейчас и получите полную информацию о приобретении Вашего нового дома +34 93 467 64 45

info@seabestland.es www.seabestland.com

салон зарубежной и загородной

Содержание_Content

недвижимости РЕДАКЦИЯ Соучредитель и главный редактор Технический редактор Авторы

Светлана Владимировна Ермолина Алёна Тюменцева Наталия Щипанова Вероника Кашилова Анна Воронина Анна Марченко Татьяна Кремлёва Директор по маркетингу Ульяна Тюменцева Сайт Евгений Толстоган Юрист Сергей Сазыкин Дизайн и вёрстка Лилия Загидуллина Корректор Марина Негерей Цветокоррекция ООО «Пре-пресс бюро „Генри Пушель“» Распространение Александр Мышкин Перевод английской ООО «Юнивёрс» версии Москва, Страстной бульвар, д. 4/3, корп. 3, оф. 29, +7 495 650 24 72, universellc@universe.us, www.universe.us, www.юнивёрс.рф Адрес редакции 620014, Екатеринбург, ул. Чернышевского, д. 16, оф. 603 www.salon-estate.com

слово редактора

География

EDITOR'S LETTER

ИЗДАТЕЛЬСТВО

Учредитель и издатель ООО ТД «Гидрокомплект» Адрес 620075, Екатеринбург, ул. Карла Либкнехта, д. 22, оф. 216 Отпечатано в типографии АМБ. 620026, Екатеринбург, ул. Р. Люксембург, д. 59. Тел.: +7 343 251 65 91, +7 343 251 65 95

номера Geography of the issue

Подписано в печать 27.05.2014 Свидетельство о регистрации средств массовой информации в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС 77-56790 от 29.01.2014

НОВОСТИ

ЭКСКЛЮЗИВ

(16+) Журнал выходит 4 раза в год. Издается с августа 2012 года Тираж 5000 экз. Формат 220 × 295 Цена свободная Подписку можно осуществить по телефону +7 343 207 00 13 или по эл. адресу: mail@salon-estate.com Обложка: Water villas over tropical coral reef. Авторские права: Martin Valigursky, сайт: www.shutterstock.com Все права защищены. Статьи, рубрики, рейтинги и другие редакционные страницы журнала являются справочно-информационными и аналитическими материалами, а также охраняемыми результатами интеллектуальной деятельности. Полное или частичное воспроизведение материалов запрещено Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Журнал не несет ответственности за присланные материалы. За точность и содержание предоставленных рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Рукописи, рисунки, фотографии не возвращаются Использованы материалы из открытых источников и Shutterstock fotobank

NEWS

EXCLUSIVE

Жизнь под замком (текст Елены Григорьевой) Life under lock and key (by Elena Grigorieva)

Italy is righteously famous for its castles. If a French castle above all is a fortress, an English one is a prison, a Scottish one is a hostel for ghosts, a German one is a hunt, while an Italian castle is above all a palace and then everything else. It has to be beautiful and by the number of outstanding masterpieces of architecture and the art of building Italy is steadily the world leader.

№ 8 июнь 2014 / № 8 June 2014

Крепость на заказ Fortress a la carte

Content_Содержание

Вилла в Лос-Анджелесе Villa in Los Angeles

В ФОКУСЕ CASE STUDY

Второй паспорт или заграничное подданство (текст Алены Тюменцевой) The second passport or foreign citizenship (by Alena Tyumentseva)

ПЕРСОНА

PERSONALITY Уилл Смит: «Принц» с оттопыренными ушами (текст Анны Ворониной)

Will Smith: “Prince with bulge ears" (by Anna Voronina)

His movies gather millions of viewers, his songs were heard by everyone at least once, and his permanent smile infects with incredible, just cosmic positivity. It seems whatever this dark-skinned guy undertakes, it will run smooth.

Содержание_Content

Салон зарубежной и загородной недвижимости

ОСТРОВА ISLANDS

Мальтийская миниатюра (текст Наталии Щипановой) The Malta miniature (by Nataliya Shipanova)

Perfect geography location, warm climate, clean sea, rich history, ancient culture, hospitable English speaking local population – all this makes Malta very attractive. Malta is graceful and rich with mysterious events of the past, amazing architecture and wonderful hospitable people.

Мальта - европейское

гражданство за год (текст Ирины Симонян) Malta – European citizenship within a year (by Irina Simonyan)

ТОП-10 TOP-10

Лучшие объекты по оценке журнала The magazine’s top property picks

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Content_Содержание

Авторский взгляд

The author’s point of view Испанская фиеста Spanish fiesta

НОВЫЙ ДОМ

Процедура покупки недвижимости в Канаде (текст Ульяны Тюменцевой)

NEW HOME

The procedure for buying real estate in Canada (by Uliyana Tyumentseva)

Canada is a quiet and peaceful country, and its population is mainly nice and warm-hearted people. Canadians are one of the most trouble-free nations in the world. High level of people’s life and numerous projects of the government, reliability, stability of the prices growth, possibility to use credits of Canadian banks – all that and many other factors attract the attention of citizens of various countries of the world not only with the view to living, but also offers great opportunities to invest the money.

СТОЛИЦА CAPITAL

Выходные в Стамбуле (текст Анны Марченко) A weekend in Istanbul (by Anna Marchenko)

The city the territory of which is spread over two continents at once, washed by two seas, ex capital of three greatest empires, with the rich history lasting over two and a half centuries, a place where cultures of Europe and Asia meet – all that is ex Constantinopol adorning the shores of the Bosphoros strait.

Открывая Калабрию

(текст Вероники Кашиловой) Discovering Calabria (by Veronika Kashilova)

A sea of gastronomic pleasures, amazing landscapes, fascinating events which will conquer you and will leave you with the warmest memories. Rome, Florence, Milan, Naples, Pisa – such a great number of places worth visiting! Today we will "discover" Calabria - the most southern region of Italy where borders of two continents – Africa and Eurasia – meet and where are located main resorts.

Содержание_Content

Загородный дом Country house

Клубная жизнь. Что, где, почем?

(интервью с руководителем проекта коттеджного поселка «Дубрава» Дмитрием Гусевым)

The club life. What, where, how much? (an interview with the head of the project of cottage settlement Dmity Gusev)

88 Спецпроект. Цветы и камни (текст Татьяны Кремлевой)

Topical project. Flowers and stones (by Tatiana Kremleva)

Magnificent English parks, emerald lawns with colorful blurs of flowerbeds adorning the miniparks of European capitals, the modesty of stone statues of strict Japanese gardens... Many incarnated ideas inspire to create something peculiar, special, unique and authentic. Maybe this is why today the landscape design gets more importance in development of the house territory.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

100

102

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

PROPERTY LISTINGS

ПАРТНЕРЫ

THE PARTNERS

116

ЧТО ПОСМОТРЕТЬ

WHAT TO SEE

Салон зарубежной и загородной недвижимости

118

Post-release

124

Выставки

126

127

128

Пострелиз

Exhibitions

Распространение Distribution

Мagazine subscription

Приглашение

Invitation

Content_Содержание

Editorial Staff Co-founder and Editor-in-Chief Technical Editor Customer Service Manager Design and Layout Color Correction Distribution Translation to English

Svetlana Ermolina

Alyona Tyumentseva Uliyana Tyumentseva Liliya Zagidullina Pre-press Henry Pushel bureau Alexander Mishkin UNIVERSE Moscow tel.: +7 495 650 24 72 www.universe.us Editorial Address 620014, Russia, Yekaterinburg 16 Chernyshevskogo Avenue Suite 603, www.salon-estate.com Magazine is published four times a year Published since August 2012 Circulation 5000 copies. Format 220 × 295 Distributed free of charge: auto dealerships, restaurants, hotels, jewelery shops, boutiques, wine shops, medical and educational centers, cottage developments, etc. Subscribe by telephone at +7 343 207 00 13, or by e-mail at: mail@salon-estate.com

Cлово редактора_Editor's Letter

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Many incarnated ideas from alpine garden to fountains and sculptures you will find in our permanent section “Country house”. Our “Islands” column is for those who like growing flowers where it is possible to enjoy the sea breeze. Besides, in the “New house” column you will find out which nation is one of the most successful in the world, you will spend a weekend in Istanbul with us, and at the same time you will be able to choose the passport of some country that will be most useful for you in the future. And yes, a dream about your own old castle is quite feasible – the “Fortress a la carte” column is about it. In addition, dear readers, if you have not found the objects interesting for you in our magazine, you may always request the information directly from our editor’s office since our magazine may not be able to store all the offers, and it is our job to know all those who offer particular sites or services.

Svetlana Yermolina mail@salon-estate.com

оворят, тяга к земле и увлечение выращиванием фикусов на лужайке заднего дворика своего загородного дома, приходят с возрастом. При этом многозначительно покачивают головой, намекая, что вот, мол, она - пенсия. Ну не знаю... Мне и моей редакции до пенсии очень далеко. Нужно еще успеть выпустить не одну сотню журналов, найти нашим читателям и подписчикам новые дома, а также рассказать о многих интересных проектах, организуемых нашими партнерами. Когда как не летом писать об изумрудных газонах и цветных кляксах клумб, об эстетике и красоте окружающей нас природы? Множество воплощенных идей: от альпийской горки до фонтанов и скульптур вы найдете в нашей постоянной рубрике «Загородный дом». Для желающих выращивать цветы там, где можно наслаждаться ещё и морским бризом – наша рубрика «Острова». Кроме того, в рубрике «Новый дом» вы узнаете, какая нация самая благополучная, проведете с нами выходные в Стамбуле, а заодно сможете определиться со страной, гражданство которой можно получить. И, да! Мечта о собственном старинном замке тоже вполне реальна, о ней – в материале «Крепость на заказ». И еще, уважаемые читатели, если в нашем журнале не нашлось дома вашей мечты, то только потому, что наш журнал не может вместить все предложения. Вы всегда можете обратиться в нашу редакцию, ведь по роду деятельности мы знаем всех, кто предлагает те или иные объекты или услуги.

Светлана Ермолина mail@salon-estate.com Оформить персональную подписку на журнал вы сможете на с. 127 Фотограф: Ульяна Тюменцева. Визаж: Ирина Гаева. Обработка фото: Мария Беляевских

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Geography of the issue_География номера

География номера • Австралия • Аргентина • Болгария • Великобритания • • Венгрия • Гватемала • Германия • Гренада • Греция • Дания • Израиль • Испания • • Италия • Канада • Кипр • Мальта • Норвегия • Панама • Перу • Португалия • • Румыния • Северная Ирландия • Сент-Китс и Невис • Сингапур • • Соединённые Штаты Америки • Турция • Франция • Черногория •

Екатеринбург Екатеринбург

Новости_News

В Турции появился огромный остров

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Самый большой в мире остров для фламинго был создан в турецком городе Измир. Ученые ожидают, что в скором времени там будет выведено от 10 000 до 12 000 птенцов. Это первый своего рода остров в мире, который был создан искусственно и предназначен исключительно для фламинго. Его площадь составляет 6440 м². Территория была очищена от мусора, сорняков и камней, после чего на нем были созданы гнезда фламинго.

для фламинго тУРЦИЯ

Египет продолжает увеличивать сборы с туристов

фото: А. Тюменцева

mexicolife.ru

Египет В июне 2014 г. министерство туризма Египта вводит для всех въезжающих в страну туристов налог в размере 7 $ на развитие туристической сферы. Новую пошлину придется заплатить всем, кто прилетит в аэропорты Александрии, Южного Синая, Хургады, Луксора и Асуана. С туристов, прибывших в Марса-Алам, налог начнут брать на полгода позже. Власти Египта объясняют эту меру снижением туристического потока и уменьшением дохода в отрасли. По этой же причине с 1 мая 2014 г. выросла стоимость египетской визы с 15 до 25 $.

seo-sniffer.de

Британцы впервые открыли затонувшую подлодку для дайверов Великобритания Субмарина HMS/mA1, затонувшая в акватории британского пролива Солент сто лет назад, стала первой подлодкой в стране, открытой для дайверов. Погружение к субмарине рассчитано на сертифицированных дайверов и проводится только в сопровождении инструктора. Подводная экскурсия на 12-метровой глубине проходит по специальному маршруту: аквалангистам показывают торпедный люк, боевую рубку, подъемный кабель и прочие детали затонувшей субмарины. Подлодка HMS/mA1, построенная в 1902 г. компанией Vickers Sons & Maxim Ltd, за свою историю тонула дважды, в 1904 и в 1911 гг. Несмотря на то, что субмарина провела в воде больше столетия, она находится в хорошем состоянии.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

News_Новости

Стало известно название лучшего ресторана в мире

Дания

noma.dk

Гастрономическое жюри из 900 человек в очередной раз признало лучшим в мире ресторан Noma в Копенгагене. Ресторан Noma, который находится на берегу канала в центре Копенгагена, специализируется на блюдах скандинавской кухни. В перечне его наград – две звезды Красного гида Мишлен из трех возможных. Начиная с 2010 г. заведение трижды возглавляло топ-50 лучших ресторанов мира по версии журнала Restaurant Magazine. В прошлом году скандинавы уступили победу ресторану El Celler de Can Roca (Испания, Жирона), но 12 месяцев спустя сумели вернуть себе верхнюю строчку рейтинга. Третье место занял ресторан Osteria Francescana (Италия, Модена). Российских заведений среди лучших ресторанов мира нет, однако в расширенном списке на 71-й позиции значится московский ресторан White Rabbit.

Смотровая площадка в Чикаго стала еще страшнее сша

news.etherealizm.com

На 94-м этаже чикагского небоскреба открылась наклонная платформа под названием Tilt!, позволяющая «повисеть» над городом. Туристам, желающим опробовать новую забаву, предлагается встать у окна на специальную платформу, которая плавно наклоняется вперед под углом 30 градусов. Аттракцион, расположенный на 300-метровой высоте, рассчитан на восемь человек. Он является частью обзорной площадки в Центре Джона Хэнкока, но оплачивается отдельно. Билет стоит 5 $.

Недвижимость

в Греции

Revithis & Partners Group of Companies была основана в 1990 году и занимает лидирующую позицию на рынке греческой недвижимости, Наша компания состоит из высококвалифицированных и опытных профессионалов, которые предоставят Вам свои услуги в сфере покупки, аренды, продажи жилой недвижимости, строительства, коммерческой недвижимости в Греции, тщательно подбирая верные решения на каждом этапе работы. Представляя одно из самых больших портфолио по недвижимости в Греции, мы всегда откроем перед Вами широкий выбор роскошных вилл класса люкс, квартир, участков земли, жилой и коммерческой недвижимости по всей Греции. Компания предлагает профессиональные услуги, касающиеся работы с документами, как то: приобретение недвижимости, аренда, сдача в аренду, продажа. Политика Revithis & Partners Group of Companies основана на том, что наши клиенты – друзья. Мы прилагаем все усилия, чтобы быть уверенными, что ответили на все Ваши вопросы, уделяем большое внимание каждой детали, предоставляя таким образом высокий уровень обслуживания. Мы верим, что высокий уровень обслуживания клиентов и хорошее отношение с каждым из клиентов – существенно важный фактор, который на протяжении 24 лет прино-

www.a-mykonos.gr

сит хорошую репутацию нашей компании. Также мы всегда стараемся найти наилучшую и самую подходящую цену для нашего клиента. Наша компания с гордостью представляет Вам основателя фирмы Revithis & Partners Group of Companies, а также, председателя федерации риелторов Греции – господина Иоанниса Ревитиса. Mykonos Real Estate Для тех, кто ценит настоящую красоту, прайвеси и привык к джетсету, мы предлагаем уникальные виллы класса люкс с чарующим панорамным видом на Эгейское море на острове Миконос. Находясь на Греческих Кикладах, остров Миконос стал одним из самых популярных мест для отдыха класса люкс. Остров поистине уникален, так как Миконос смело соединяет в себе черты настоящей греческой культуры с роскошным образом жизни. Хотите ли Вы спрятаться от ежедневной городской суеты, наслаждаться кристально чистой морской водой, находясь на лучших песочных пляжах мира, или получать удовольствие от насыщенной ночной жизни острова, слушая лучших диджеев в клубе Каво Парадизо (входящий в десятку лучших клубов мира), после прогулок по интересным улочкам Миконоса с ресторанами и фирменными бутиками? Миконос станет лучшим для Вас выбором этим летом!

Отели

Коммерческая

Греческие

Жилая

недвижимость

острова

недвижимость

Big Estate, дочерняя компания Revithis & Partners Real Estate, является лидирующей компанией по недвижимости в Греции с 1990 года. Компания занимается не только жилой, но и коммерческой недвижимостью. Наши опытные и высококвалифицированные сотрудники всегда ищут наилучшие варианты, используя современные бизнес-решения. Уделяя большое внимание аренде и продажe коммерческой недвижимости, такой как магазины и отели, наши высококвалифицированные и преданные своему делу профессионалы стремятся предоставить нашим клиентам самые подходящие решения. Также наша компания фокусируется на поисках наилучших инвестиционных возможностей для гостиничного строительства в самых эксклюзивных районах Греции и Греческих Островов. Сотрудничая с нами, Вы всегда сможете открыть для себя новые горизонты. Покупка в 250 000 € предоставляет временное место жительства в Греции и безвизовый режим со всеми странами Шенгенского соглашения. Согласно новому закону, при покупке недвижимости на сумму 250 000 € покупатель и члены семьи имеют право на получение греческого временного места жительства, что также позволяет находиться на территории стран Шенгенского соглашения без визы. (The allowance for these types of residence permits have been integrated into the existing Law 3386/2005 «Entry, residence and social integration of third-country nationals in Greece»). Временное место жительства действует на все время, пока Вы являетесь владельцем имущества, даже если Вы решили сдавать его в аренду.

Предлагаемые услуги: • п осредничество при покупке, продаже, аренде домов, магазинов и земельных участков; • п роектирование и разработка участков; • оценка и управление недвижимостью; • объединение и приобретение туристического бизнеса и отелей

По всем интересующим вопросам пишите на alrevithis@bigestate.eu

www.bigestate.eu

Эксклюзив_Exclusive

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Жизнь под замком

www.nv-company.ru, italy@nv-company.ru

ак же используются сейчас эти образцы исторического и культурного наследия? Ну конечно же, это музеи. Замок Сфорца в Милане, замок Скалигеров в Сирмионе, Кастель-дель-Монте в Бари, Арагонский замок на острове Искья – любой путеводитель назовёт вам десятки замков, превращённых в музеи, галереи и выставочные залы.

Другое очень популярное направление – замок, реконструированный в отель. Хотите провести несколько дней отпуска в атмосфере Средневековья, при этом не отказывая себе в современном комфорте? Дополнить её потрясающими видами и пейзажами? Разнообразить активным отдыхом на озере,

На правах рекламы

Елена Григорьева, эксперт по Италии, компания «NV-Company»

Италия по праву славится своими замками. Если французский замок – это прежде всего крепость, английский – тюрьма, шотландский – общежитие для привидений, немецкий – охотничье хозяйство, то итальянский замок – это сначала дворец, а потом уже всё остальное. Он должен быть красив, и по количеству выдающихся произведений архитектуры и зодчества Италию можно смело ставить на первое место

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Exclusive_Эксклюзив

ca.wikipedia.org/wiki/Parmigianino

море, в горах? Закрепить воспоминания уникальной и разнообразнейшей кухней и винами? А пожалуйста! Любой, так сказать, каприз за ваши деньги. Ну… Ну вот, собственно, и все... Удивительно, но когда речь идёт о замках, мысль о том, что замок можно не только посетить, купив билет или сняв номер, не приходит в голову. В голову не приходит то, что ещё замком можно владеть. Потому что тут же включаются стереотипы. Те самые, из которых, собственно говоря, и состояло все написанное выше. Стереотип первый. Замок – это дорого... Безумно дорого. Это старое здание огромной площади, с кучей вспомогательных помещений, а то и сооружений. Сад. Флигель для прислуги. Странноприимный дом для просителей. Гараж. Псарня. Конюшня. Причал. Мол. Маяк. Вертолётная площадка. Космодром. Et cetera, cetera, cetera... Чтобы получить уровень комфорта современного жилища, необходима очень дорогая реконструкция, которая не всегда возможна, если замок имеет историческую ценность, и вызывает повышенный интерес культуроохранительных властей. Стереотип второй – это неудобно. Если вы живёте в замке в центре города, то вы либо президент Чехии, либо хранитель коллекции Лувра. Как правило (и с этим не поспоришь), замки расположены вдали от оживлённых центров и «караванных путей», если только это не замки, превращенные в туристические достопримечательности или государственные учреждения. Стереотип третий – это обязывает. Странно выглядит человек, приехавший к воротам собственного замка на рейсовом автобусе. Lada-Kalina тоже как-то

не очень... Также странно выглядит владелец замка, который сам копается в саду, и копается он в драных джинсах. Исключение составляют случаи, когда эти джинсы драли для вас лично Доменико Дольче и Стефано Габбана, и проблема как раз в этом. Замок — это очень большие косвенные расходы, необходимые для поддержания статуса (смотри стереотип первый). Стереотип четвёртый – что скажут «добрые люди»? Жизнь в замке — снобизм. Это – вызов. Больше всех надо! О чём судачат ваши соседи по коммуне за вашей спиной? Что подумает приглашённый в гости однокурсник, работающий старшим инженером в НПО «Высокотехнологичные разгонные блоки»? А однокурсница? Слова и мысли, как известно, материальны...

Эксклюзив_Exclusive

Салон зарубежной и загородной недвижимости

artistinitaly.wordpress.com

Ну и наконец, много ли замков за МКАДом? У нас в стране полностью отсутствуют традиция и эстетика жизни в замке по причине отсутствия таковых... Собственно, на этом разговор можно было бы и закончить, если бы не но... Стереотипы для того и придуманы, чтобы их разрушать. Конечно, дорого. Но это только в том случае, если вы враг компромиссов. Интересным веянием времени является владение частью замка. Замок реконструируют, разбивают на апартаменты различной площади и, соответственно, стоимости, при этом иная инфраструктура находится в общем пользовании с соседями по замку. Такой подход позволяет осуществить свою мечту челове-

ку среднего достатка. И мысль о пресловутом садовнике, который вместо вас должен копаться в вашем саду, уже не будет такой страшной, если нанимать его будет весь ваш средневековый кондоминиум, соответственно поровну деля расходы. Соседи? Конечно! Но, с другой стороны, если вы оказались с этими людьми в одном замке, значит, у вас много общего. Взгляд на жизнь, круг интересов, уровень доходов, наконец. Это к разговору о завистниках, шипящих вам вслед добрые слова. Как говаривал профессор Преображенский: «Я не только живу в семи комнатах! Я живу и работаю в семи комнатах!». Помните тех жизнерадостных потомков князей, которые превратили свои родовые гнёзда в отели? Для того

Exclusive_Эксклюзив

www.artleo.com

Салон зарубежной и загородной недвижимости

чтобы поступить так же, вовсе не обязательно иметь фамилию Бриндизи. Все большей популярностью пользуется приобретение недвижимости как объекта инвестиций. Вы можете купить реконструированный замок-отель для постоянного проживания как своей собственной семьи, так и для получения средств существования, и существования отнюдь не бедного. Это тот случай, когда менеджментом самостоятельно заниматься не обязательно, но, тем не менее, всё под личным присмотром. Особняком стоят замки, являющиеся центром какого-либо производства. Вино, кальвадос, оливковое масло… Это действительно шаг серьёзный. И стереотип номер два здесь выходит на первый план. Как ни крути, а маслобойня должна быть там, где растут оливы, а не там, где удобно вам. Однако мало кто знает, что первая автомагистраль была построена именно в Италии, протяжённость платных скоростных дорог одна из самых больших в Европе, а их удобство и качество не уступают знаменитым немецким автобанам. С этой точки зрения, имеет смысл обратить внимание на северные регионы с более развитой транспортной сетью. Так что жизнь ваша не будет напоминать деревенскую, тем более что для того чтобы стать виноделом, вам вовсе не обязательно лично собирать и давить виноград, подобно персонажу Адриано Челентано. Зато о вас всегда будут говорить как о серьёзном основательном человеке, и имидж эксцентричного чудака из стереотипа номер четыре вам не будет страшен. Ну а то, что жизнь в замке непривычна, необычна и поначалу страшновата? Что же, если традиций нет, то создавать их надо самому. И делать это надо сейчас, потому что дорога в тысячу миль всё равно начинается с первого шага. Благодарим «Como Estate Consulting Stl» за предоставленные материалы. СНз

Эксклюзив_Exclusive

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Крепость на заказ

Мечта о собственном старинном замке (дворце или крепости) давно перестала быть только мечтой. Жить во дворце – удовольствие, доступное всем, обладающим некоторым капиталом. В частной крепости можно жить с семьёй, можно использовать её как офис, гостиницу или как музей. Всё зависит от ваших желаний и возможностей. Мы выбрали специально для вас несколько интересных и заманчивых предложений рынка недвижимости

Дворец «Thurland Cottage» Дворец «Thurland Cottage» расположен в графстве Ланкашир (Великобритания). На территории Ланкашира существует одно из двух великобританских герцогств – герцогство Ланкастер. Оно является личной собственностью монарха. Самый распространённый местный тост − «За Королеву, герцога Ланкастера!». В Ланкашире есть на что посмотреть – на территории графства можно найти множество музеев, памятников старины и парков. Особо стоит отметить иллюминацию в Блэкпуле, первом электрифицированном городе мира.

maisonmadame.blogspot.ru

www.telegraph.co.uk/property/luxuryhomes

Дворец окружён красивыми деревьями и ухоженными садами. Однако этот замок как будто создан для активных современных людей. Основная изюминка этого замка – система «умный дом» и полы с подогревом. Рядом с замком есть гараж на два автомобиля, а также теннисный корт. Кстати, замок продаётся по очень выгодной цене – 443 000 €.

Замок в долине Луары Великолепный замок XII–XIII вв., достроенный в XVI–XVII в. Замок расположен в 5 км от г. Тур, всего в 250 км от Парижа. Турень (Touraine), историческая область на западе Франции, в бассейне р. Луара. Турень – район виноградников, второе её название – сад Франции. Территория поместья – 29 га закрытого парка и леса с озером, площадь замка 800 м 2, 20 комнат, винный погреб, гараж, конюшня, ферма XVIII в. площадью 200 м2, бассейн с подогревом, теннисный корт, карьер для лошадей, три колодца, соединённые с источником, существующим со времён эпохи Средневековья. Стоимость: 4 240 000 €.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Замок «Chateau de Cornod»

Exclusive_Эксклюзив

commons.wikimedia.org

Типично французский замок «Chateau de Cornod» построен в живописном солнечном месте Франш-Конте, бывшем графстве Бургундия. Построен между XIV и XIX вв. и внесён в список исторического наследия Франции. В замке есть всё: великолепные галереи, огромное пространство садов, полей, конюшни. Площадь поместья составляет 325 акров, площадь замка более 6000 м2, это 35 номеров на 5 этажах. Интерьеры изысканны и роскошны. На первом этаже квадратной башни расположен бильярдный зал, комната для курения, две спальни с ванными комнатами. Вестибюль с монументальной готической лестницей ведёт в гостиные и галереи, гардеробные комнаты, столовую и зимний сад. Стоимость: 73 млн. $.

Эксклюзив_Exclusive

Салон зарубежной и загородной недвижимости

commons.wikimedia.org

Замок «Burg Rheineck»

Этот замок расположен в самом сердце Германии, на склоне холма, с высоты которого открывается потрясающий вид на легендарную долину Рейна. 1000-летний средневековый замок имеет в общей сложности 30 комнат, 10 спален и девять ванных комнат, гараж, библиотеку, крытый бассейн, винный погреб, собственный паб, часовню со сводчатыми потолками и множество старинных фресок. Замок был полностью отремонтирован и декорирован. Площадь замка составляет 2000 м2, площадь прилегающего участка – 32 гектара. Так же на территории есть теннисный корт и вертолетная площадка. Стоимость: 23,3 млн $.

Замок «Chateau de Corbere»

www.stribling.com

Замок XI в. «Chateau de Corbere» расположен в Каннах (Франция) и находится в 36 км от Средиземного моря, недалеко от Перпиньяна. Идеально подходит для пары или большой семьи, а также может быть переоборудован в конференц-центр или небольшой отель. Площадь замка составляет 7000 м2. На территории усадьбы площадью 25 акров есть четыре широкие террасы, тенистые итальянские сады и открытый бассейн с подогревом. Из окон замка открывается великолепный вид на море и долину. Замок полностью отремонтирован по современным стандартам и может похвастаться коваными воротами, арочными окнами, восемью спальнями, восемью ванными комнатами, тремя отдельными номерами-студиями, большой гостиной, двумя столовыми, кинотеатром, библиотекой и тремя подземельями, которые переоборудованы в роскошные залы. Стоимость: 8,8 млн $.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Exclusive_Эксклюзив

galleryhip.com

www.kenthistoryforum.co.uk

Caverswall Castle Поместье «Caverswall Castle», расположенное в Стаффордшире (Великобритания), помнит еще англосаксонскую эпоху. В 1625 г. дом был перестроен под якобинцев: был вырыт ров, появились башни, темница. Впрочем, замок передаёт не только ощущение мощи былых времен, но и даёт возможность отдохнуть в любом из семи роскошных сьютов и любой из шести спален. Стоимость: 3 млн ₤.

Замок «Westenhanger» Старинный замок XIV в. имеет богатую историю и впечатляющий список бывших владельцев, среди которых король Генрих VIII и Елизавета I. Расположен он в графстве Кент. В замке три спальни, две ванные комнаты, три комнаты приёма и точная копия средневековой кухни. Стоимость: 4,3 млн $.

Эксклюзив_Exclusive

Салон зарубежной и загородной недвижимости

wallpapersinhq.com

Замок Дракулы Этот замок известен всему миру как замок Дракулы, прототипом которого был правитель Трансильвании Влад Цепеш. Сам Влад Цепеш не жил в замке Бран (Bran Castle), он просто посетил его один или два раза. Построен замок в 1212 г., площадь участка составляет 20 акров. 74 комнаты (из низ 17 номеров). Некоторые комнаты соединены между собой подземными переходами. Замок продаётся с мебелью, предметами искусства, датируемыми XIV–XIX вв., а также 7 акрами леса и двумя смежными зданиями. Стоимость: 140 млн $.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Exclusive_Эксклюзив

www.premierpropertiesireland.com

Замок «Granstown»

10 Замок в Италии

В Северной Ирландии можно купить частично разрушившийся замок «Grantstown». От былого рыцарского убежища осталась только башня. Средневековое военное укрепление сегодня служит жильём – внутри проводится ремонт, и он вполне пригоден для жизни. Площадь земельного участка составляет 80 аров. Стоимость: по запросу.

interproperty-inside.com

Старинный тысячелетний замок расположен на севере Италии, в Пьемонте. Площадь замка 5962 м2, площадь участка 19 га, 4 га парка и леса, площадь гостевого дома 1357 м2 (плюс двор 700 м2). Замок окружён парком, аллеями, есть бассейн, теннисный корт, часовня, театр, подвалы для производства вина. Стоимость: 10 млн € СНз

Старинные замки и крепости, пережившие самые разные события мировой истории, вполне могут послужить домом и для вас. Подробности о любом из этих и многих других замков можно узнать по телефону +7 343 207 00 13 или написав по электронной почте salon-estate@yandex.ru

Эксклюзив_Exclusive

Салон зарубежной и загородной недвижимости

СОЕДИНЁННЫЕ ШТАТЫ АМЕРИКИ

США, Лос-Анджелес, Брентвуд Тип недвижимости: вилла Количество спален: 7

Вилла в Лос-Анджелесе

Стоимость: 12 950 000 €

отрясающей красоты вилла по проекту всемирно известного дизайнера и художника Майкла Смита расположена в одном из красивейших мест Города Ангелов – Брентвуде. Брентвуд (Brentwood) – район Лос-Анджелеса, расположенный у южных границ гор Санта-Моника к северо-востоку от города Санта-Моника. Это урбанизированный район, где проживают богачи и люди с достатком выше среднего. Именно в Брентвуде находится великолепный музей Гетти-центр. Здесь расположены самые популярные районы Большого Лос-Анджелеса. Стокилометровое побережье простирается от полуострова Палос Вердес на юге до Малибу на севере. Погода здесь мягче, чем во внутренних районах Лос-Анджелеса, кроме того, здесь меньше смога. Города и населённые пункты вдоль побережья океана имеют своё собственное

Салон зарубежной и загородной недвижимости

очарование, большинство из них связаны между собой пешеходными/велосипедными дорожками. Его пригороды, включающие в себя десятки разрозненных районов, расположились на огромной территории – и у берегов Тихого океана, и на равнинах и в предгорьях. У любого приезжающего в Лос-Анджелес, где-то в глубине души, даже если он себе не признаётся, теплится надежда встретиться со знаменитостью. Вилла полностью переделана по проекту Майкла Смита с исключительным вкусом и качеством. Прекрасно сбалансированные пропорции комнат, холлов, террас, открытых дворов подарят умиротворение и радость бытия. Эффектная гостиная, медиацентр, кабинет, шикарная библиотека, просторная кухня, большой зал для занятий фитнесом. СНз Координаты: +7 343 207 00 13, +7 919 395 99 99 salon-estate@yandex.ru

Exclusive_Эксклюзив

Автор: Алёна Тюменцева

В фокусе_Case study

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Второй паспорт или заграничное подданство

www.businesstourismaustralia.com.au

Вы когда-нибудь хотели иметь возможность беспрепятственно перемещаться по всему земному шару, не заботясь о получении виз, разрешений, не заполняя бессчётное количество раз многочисленные документы? Или вы просто хотите иметь свой собственный дом в полюбившемся месте экзотической или не очень страны? Или, может быть, вы подумываете о втором паспорте и хотите стать полноправным гражданином мира? Специально для вас мы подготовили краткий обзор стран, которые могут быть интересны по своим инвестиционным программам, касающимся получения гражданства, вида на жительства. Мы не ставим целью подробно осветить инвестиционное законодательство всех стран мира, затронем лишь некоторые, наиболее интересные

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Case study_В фокусе

www.prweb.com

Австралия

В Австралии, как и в некоторых других странах, действует ценз оседлости для получения гражданства в порядке натурализации. Для подачи на гражданство Австралии, постоянный житель (постоянный резидент Австралии) должен находиться на территории Австралии в общей сложности 4 года, в дополнение к этому требованию он должен находиться в Австралии в общей сложности 12 месяцев из 2 лет на момент подачи заявления на гражданство. Австралия признаёт двойное гражданство.

flickr.com

Получить статус постоянно проживающего в Аргентине можно, прожив в стране не менее 6 мес., при наличии контракта на работу и собственности

Аргентина

Процесс иммиграции в Аргентину регулируется Законом об иммиграции, который был принят в 1994 г. Закон подразумевает поэтапный процесс получения статуса гражданина Аргентины. 1. По прибытии иммигрант получает статус «вид на жительство в Аргентине» (временное проживание на год). 2. Получить статус постоянно проживающего (ПМЖ в Аргентине) можно, прожив в стране не менее 6 мес., при наличии контракта на работу и собственности (или как минимум – контракта на работу), подав заявление на рассмотрение в иммиграционную службу. 3. На получение гражданства Аргентины можно подавать через два года проживания в стране. Процесс рассмотрения заявления долгий: от 6 месяцев до года, но, как правило, год. Отказы крайне редки, нам они неизвестны.

проживать в Болгарии после получения статуса постоянно проживающего не требуется; знать болгарский язык для получения гражданства не нужно; отказываться от предыдущего гражданства не нужно. после получения гражданства инвестор и члены его семьи могут жить и работать в любой стране ЕС, включая Великобританию

Болгария

Возможные основания оформления согласно закону о гражданстве Болгарии: 1) наличие болгарских корней заявителя по одному из родителей; 2) особые заслуги перед государством; 3) в порядке натурализации (для этого необходимо несколько лет проживания в стране в статусах ВНЖ и ПМЖ); 4) по последним поправкам (февраль, 2013 г.) в законодательство Болгарии введена опция ускоренного получения гражданства. Заявление можно подать в течение года после получения ПМЖ. Требуемый размер инвестиций составляет 12 тыс. €, которые должны быть вложены в так называемые «проекты приоритетного инвестирования» (это рискованные проекты в сельской местности или в областях с высоким уровнем безработицы), при этом возврат инвестиции государством не гарантируется. Инвестор обязан поддерживать инвестицию в течение как минимум двух лет после получения болгарского гражданства. В декабре 2013 г., после очередных поправок схема стала еще привлекательнее. Инвестиции, а это 2 млн BGN или 1 024 тыс. €, необходимые для получения гражданства, могут быть вложены в государственные облигации Республики Болгария. Плюсы такой программы: проживать в Болгарии после получения ПМЖ не требуется; знать болгарский язык для получения гражданства не нужно; отказываться от предыдущего гражданства не нужно; вместе с инвестором ПМЖ и гражданство могут получить ближайшие члены семьи (жена и дети до 18 лет); после получения гражданства инвестор и члены его семьи могут жить и работать в любой стране ЕС, включая Великобританию.

Венгрия

vol-pas-cher-new-york.com

Салон зарубежной и загородной недвижимости

nevseoboi.com.ua

В фокусе_Case study

Венгерская программа рассчитана на обеспеченных иностранных граждан, которые соответствуют двум основным критериям: добропорядочный образ жизни и наличие 250 000 € в качестве инвестиционных средств, плюс единоразовый административный взнос в размере 50 000 €, а так же комиссионные за банковский депозит – 6000 €. Процедура получения экономического ПМЖ очень проста. Клиент заключает договор с законным представителем Центра управления государственным долгом Венгрии в рамках программы «ПМЖ за инвестиции». В качестве обеспечения инвестиционного иностранного капитала предлагаются облигации государственного образца. После чего открывается личный счёт Клиента в аффилированном банке, куда размещаются необходимые средства на депозитный счет, после окончания инвестирования средства возвращаются в полном объёме согласно номинальной стоимости на тот же личный счёт клиента, при этом разовый административный взнос не возвращается.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Case study_В фокусе

pt.gde-fon.com

Недвижимость в Гренаде считается перспективным вложением. Предполагается, что цены здесь будут продолжать расти, а рынок развиваться как минимум до 2021 года

Преимущества этой программы: 1) скорость получения – менее чем за 90 дней вы получаете необходимые документы для поездки и проживания в Венгрии, а также гарантии на ваши инвестиционные средства. Через 5 месяцев вы получаете ПМЖ, а через 2 года – гражданство Венгрии. 2. Минимум документов: только паспорт, и наличие денежных средств. 3. Законность процедуры – в качестве гаранта выступает правительство Венгрии.

Гренада

Недвижимость в Гренаде считается перспективным вложением. Предполагается, что цены здесь будут продолжать расти, а рынок развиваться как минимум до 2021 года. Эксперты связывают такие прогнозы с генеральной политикой правительства Гренады, направленной на привлечение инвестиций и развитие рынка недвижимости и курортных зон. Как одно из направлений для привлечения инвестиций используется программа «Экономическое гражданство Гренады» (Grenada Citizenship by Investment Program). Она была запущена в 2013 г., одновременно с запуском аналогичной программы на Антигуа и Барбуде. Особенности: быстрая обработка заявлений (в срок не более 4 месяцев); включение в программу детей в возрасте до 25 лет; включение в программу родителей старше 65 лет; отсутствие

ценза оседлости; возможность подачи заявления через доверенное лицо, без личного присутствия в Гренаде; отсутствие требований к образованию; безвизовый режим для 100 стран, включая Великобританию; отсутствие налога на доходы, полученные не только в Гренаде, но и во всех странах мира; Гренада признаёт двойное гражданство. К участию в программе допускаются лица, не имеющие криминального прошлого и тяжёлых заболеваний, желающие осуществить инвестиции (в недвижимость) за счёт собственных, незаёмных средств. Стоимость приобретаемого недвижимого имущества должна превышать 1 млн $. При этом заявитель может приобрести часть – 50 % такого имущества. Таким образом, минимальная входная инвестиция для участия в Программе составляет 500 000 $. Приобретённое имущество должно оставаться в собственности заявителя не менее 4 лет. Заявителю не обязательно лично проживать в нём, но он обязан обеспечить уход за недвижимостью в течение всего срока владения. Спустя 4 года имущество может быть повторно продано заявителем. При этом гражданство он сохраняет.

В фокусе_Case study

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Гватемала

Паспорт Республики Гватемалы является отличным документом для путешествий, позволяя его обладателю посещать без визы почти все государства Латинской Америки, а также все страны Шенгенского соглашения. В свое время в Гватемале существовала довольно интересная программа, позволяющая получить гражданство на основании инвестиций в экономику. В настоящее время такая программа свёрнута, а лица, желающие получить гражданство в порядке натурализации, должны прожить в Гватемале два года в статусе ВНЖ, затем два года в статусе ПМЖ.

flickr.com

В сингапуре Для получения статуса постоянно проживающего Необходимо инвестировать 5 000 000 сингапурских долларов (3 530 000 $) в течение 5 лет

получение гражданства Израиля возможно в порядке натурализации, но этот порядок предусматривает обязательное проживание в стране в течение определенного периода времени

Израиль

Второе гражданство Израиля может быть оформлено в срок около года по Закону о возвращении 1950 г. (этот закон регламентирует правила иммиграции в Израиль и этническую программу репатриации для евреев) и на основании Закона о гражданстве. Возможно получение гражданства Израиля в порядке натурализации, но этот порядок предусматривает обязательное проживание в стране в течение определённого периода времени.

Стране, с 2008 г. страдающей от финансово-экономического кризиса, точно не помешали бы дополнительные инвестиции в экономику. В государстве пустует около 700 тысяч единиц жилья, в основном нераспроданные жилые объекты в новостройках и залоговая недвижимость. В этих условиях в 2013 г. испанское правительство приняло решение выдавать виды на жительство за покупку недвижимости стоимостью более 500 тыс. €. Кроме того, ВНЖ можно также получить, вложив 2 млн € в государственные облигации на срок не менее 5 лет, инвестировав 1 млн € в акции испанских компаний, или положить эту сумму на депозитный счёт. После покупки недвижимости соискателю достаточно обратиться в испанское консульство на территории своей страны и в течение 10 дней получить резидентскую визу. Гражданство, однако, инвестор по общим правилам сможет оформить только через 10 лет, при этом нужно будет отказаться от первого гражданства.

da.wikipedia.org

Испания

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Канада

Возможность получить гражданство за инвестиции предоставляет и Канада, являющаяся излюбленным местом иммиграции граждан СНГ и не только. Для того чтобы стать канадцем по этой программе, необходимо доказать, что у вас есть опыт ведения бизнеса, что ваш капитал составляет не менее 1,6 млн канадских долларов (около 50 млн рублей), что ваше состояние заработано легальным путём, а затем инвестировать в экономику страны 800 тысяч канадских долларов (около 25 млн рублей). При этом канадское правительство не только говорит, как будут потрачены инвестиции, но и даёт гарантии возвращения инвестиций по прошествии пяти лет и трёх месяцев. Единственный минус – срок рассмотрения заявления, который может достигать двух лет. Особую программу для инвесторов предоставляет провинция Квебек. Условия у нее в точности такие же, но денежные вложения бизнесмена идут только на развитие экономики Квебека, а сроки рассмотрения заявки меньше – до одного года. Канадский паспорт – идеальный документ для путешествий. Без визы открыта вся Европа, США, получение визы в Австралию – простая формальность, и, что немаловажно, Канада признаёт институт двойного гражданства.

Панама

ja.gde-fon.com

Республика Панама – вторая по величине в мире зона свободной торговли после Гонконга. При покупке недвижимости в Панаме на сумму 300 000 $ иностранец получает пятилетний вид на жительство. ВНЖ в Панаме имеет вид пластиковой карты – cedula. Есть также прямые программы получения ПМЖ в Панаме на основании инвестиций (80 000 $) в лесную отрасль. Гражданство

Case study_В фокусе Панамы можно запрашивать через пять лет в статусе этого вида на жительства (если не продана недвижимость).

Сингапур

Необходимо инвестировать 5 000 000 сингапурских долларов (3 530 000 $) на территории Сингапура в течение 5 лет. Для участия в программе необходимо иметь активы стоимостью 20 000 000 сингапурских долларов (14 120 000 $). Инвестор и члены его семьи получают ПМЖ в Сингапуре. После двух лет проживания в стране вы сможете получить гражданство и паспорт Сингапура. Следует отметить, что многие инвесторы удовлетворены ПМЖ и подают заявление на получение гражданства Сингапура. Двойное гражданство при этом не признаётся.

Черногория

В начале августа 2010 г. правительство Черногории объявило, что будет предоставлять гражданство состоятельным бизнесменам, которые инвестируют более 500 000 € (662 650 $) в Черногории. Так называемая «Программа экономического гражданства» разработана для того, чтобы международные компании переместили свой бизнес в Черногорию. Программа просуществовала считанные месяцы и была быстро закрыта под давлением Германии и других стран ЕС, которые не захотели видеть в Евросоюзе программы продажи паспортов (напомним, что Черногория стремится присоединиться к ЕС). В настоящее время вопрос об этой программе открыт. СНз

Канадский паспорт – идеальный документ для путешествий. Без визы открыта вся Европа, США, получение визы в Австралию – простая формальность, и что немаловажно, Канада признает институт двойного гражданства

Подробнее о процедуре покупки недвижимости в Канаде вы можете прочитать в нашем материале на с. 68

Автор: Анна Воронина

Уилл Смит «Принц» с оттопыренными ушами

Его фильмы собирают миллионы зрителей, его песни хоть раз слышал каждый, а его перманентная улыбка заражает невероятным, просто космическим позитивом. Кажется, за что бы ни взялся этот темнокожий парень – всё пойдёт как по маслу. Получить «Грэмми» в 20 лет? Легко! Номинироваться на «Золотой глобус» и «Оскар»? Да без проблем. Сочинить саундтрек к фильму о парнях в чёрных костюмах и покорить весь мир? Проще простого. Но своим самым главным достижением Уилл Смит считает свою семью. Её он оберегает подобно редкому сокровищу. Для такой драгоценности нужна подходящая обстановка. Поэтому нет ничего удивительного, что для собственного семейного счастья популярный актёр выстроил целый замок

www.lipstickalley.com

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Personality_Персона

www.kruger-media.de

Уличный «Принц»

А начиналось всё весьма скромно. Уилл рос в бедном квартале в Филадельфии – перестрелка среди бела дня была здесь самым обычным делом. Дом семьи Смитов особой роскошью не отличался – мама-учительница и отец – бывший военный – едва наскребали денег, чтобы прокормить четверых детей. Семье помогала бабушка – пожилой женщине приходилось работать в тёмное время суток.

– Когда мне было шесть лет, бабуля работала по ночам в госпитале медсестрой, и мне это жутко не нравилось. Что за чертовщина, возмущался я, почему всякий раз, когда ложусь спать, она вынуждена идти на работу? Чувствовал себя отвратительно. Поэтому уже тогда для себя решил: никогда женщины, которые меня окружают, не будут работать по ночам. Тем не менее в тесном доме Кэролайн и Уилларда Смитов постоянно были люди – ночная жизнь не мешала бабушке Уилла заниматься благотворительностью. Возвращаясь из школы, будущая звезда частенько заставал дома бездомных ребятишек:

– Видя моё удивление, бабушка лишь коротко отвечала: «Им просто надо помыться. Иди делай уроки». Спустя какоето время я перестал удивляться тому, что бабушка отдаёт еду бездомным. Я понял, что таким образом она восстанавливала мировую справедливость — делилась тем, что есть у неё, с людьми, у которых не было практически ничего. Отец и мама часто пропадали на работе, поэтому дети семьи Смит большую часть времени были предоставлены сами себе. И здесь многонациональный квартал пришёлся как нельзя кстати – половина ребят района были ортодоксальными евреями, соседние девчушки – мусульманками, сами Смиты – баптистами. Поэтому с самого детства Уилл понял, что вероисповедание, национальность и цвет кожи не должны влиять на его отношение к человеку. Однако его собственные корни заставили выслушать немало насмешек и издевательств, даже со стороны старших.

Люди видят во мне лишь кинозвезду. Но я поставил перед собой цель: хочу, чтобы меня запомнили как человека, который попытался сделать наш несовершенный мир хоть чуточку лучше… – Когда я подрос, меня отдали в католическую школу, где в основном учились белые дети. Одна из монахинь, которые вели у нас уроки, презирала меня за то, что я чёрный, и обращалась ко мне не иначе как «ниггер». Я был поражён и думал: «Неужели вот это человек, приближённый к Богу? В Библии сказано, что ближних надо любить, а она, служительница Господа, не очень-то следует этому правилу!» Я не верю, что у христиан есть ответы на все вопросы, не верю, что у мусульман или иудеев есть патент на абсолютную истину. Но подобное отношение не помешало Уиллу стать самым обаятельным парнем в школе – благодаря его постоянному позитиву и доброжелательности одноклассники и учителя в нём не чаяли души. Особенно ценили парня за его умение любой конфликт превратить в шутку – у юного Смита был исключительно хорошо подвешен язык, он мог заговорить даже самого отпетого хулигана и тем самым не допустить кровопролития. За такой талант улица одарила его королевским прозвищем – Принц. Уилл, ясное дело, спорить не стал и взял его в качестве творческого псевдонима.

Персона_Personality Вверх и вниз

Рифма была неизменным спутником Уилла с самого детства – он постоянно бубнил себе под нос стишки, чем бы ни занимался. В 12 лет в руки паренька попала первая аудиокассета с рэпом – это была любовь с первого звука. Младшего Смита так затянул речитатив, что он завёл тетрадку, куда записывал свои собственные творения, обильно заправляя их ругательствами. Записи случайно обнаружила бабушка. Таскать за уши внука женщина не стала – и так больно большие, – она даже не посвятила родителей в увлечение Уилла. Лишь оставила в конце записей рецензию: «Дорогой Уиллард, по-настоящему интеллигентные люди не используют слова такого типа, чтобы выразить свои чувства и мысли». С тех

terapeliculas.com

Съёмная квартирка была небольшой, постоянные дожди и сырость вызывали простуду

newconstructionmanhattan.com

Апартаменты Уилла Смита в Нью-Йорке, там он жил во время съемок фильма «Люди в чёрном - 3» torontosun.com

пор Уилл исключил мат из своих песен, что сыграло в дальнейшем огромную роль в росте его популярности. В последнем классе юный Смит понял – всё, чем он хочет заниматься, это музыка. Дождавшись каникул, он рванул в Лос-Анджелес и всеми правдами и неправдами пробрался на одну из закрытых вечеринок, где познакомился с диджеем Джеффом Таунсом по прозвищу Джаззи Джефф. Слово за слово – и вот они уже пропадают вечерами на репетициях и рассылают свои записи по радиостанциям. Уилл собрал вещи и вместе с новоявленным другом отправился в Лондон. Съёмная квартирка была небольшой, постоянные дожди и сырость вызывали простуду. Но это не мешало парням работать по ночам в клубах и штурмовать офисы рекорд-лейблов. Не обходилось и без хитрости – Уилл по десять раз звонил на радиостанции, представлялся разными именами и просил поставить композицию «DJ Jazzy Jeff and the Fresh Prince». Диджеи соглашались – в этих песнях не было привычной для рэпа ругани и мата. Не успели парни и глазом моргнуть – как их первые два альбома становятся платиновыми, а им самим вручают Grammy.

– Несмотря на успех, мама всё ещё расстраивалась. Но я прислал ей один из трёх мерседесов 300Е, и она успокоилась, – вспоминает с улыбкой Уилл. Недолго думая, новоиспечённая звезда купил себе дом в Филадельфии, заставил гараж элитными машинами, накупил дорогой одежды, посуды и мебели, всё его время уходило на вечеринки. Такое расточительство тут же привело к банкротству – недвижимость и автомобили забрали за долги, и Уилл вновь очутился на родительском пороге. Но горевать долго не пришлось.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Чёртова дюжина

Personality_Персона

фактов 1) по окончании школы получил стипендию Массачусетского технологического института, но предпочёл музыку; 2) основал школу для своих детей, недовольный системой образования в США. В частном заведении может учиться любой желающий; 3) номинант двух премий «Оскар» («Али», «В погоне за счастьем»), четырёхкратный номинант «Золотого глобуса», обладатель премии «Грэмми»; 4) из еды предпочитает тушёные бобы, среди напитков выделяет текилу; 5) свободно говорит по-испански; 6) в 1998 г. был признан одним из пятидесяти самых красивых людей мира; 7) в 1999 г. Смит отказался от роли Нео в «Матрице», предпочтя работу в «Wild Wild West»; 8) в 2005 г. вошел в Книгу рекордов Гиннесса за то, что в течении 24 часов посетил три премьеры фильма «Правила съема: метод Хитча», – в Манчестере, Бирмингеме и Лондоне; 9) в 2008 г. возглавил список Forbes самых высокооплачиваемых актеров Голливуда, заработав за год 80 млн $; 10) является прототипом главного героя в игре «True Crime: NewYork City»; 11) мог сыграть роль мистера Смита в фильме «Мистер и миссис Смит»; 12) очень любит шахматы; 13) складывает кубик Рубика за 55 секунд. www.theplace.ru

Персона_Personality

Салон зарубежной и загородной недвижимости

galleryhip.com

Знаменитый продюсер Куинси Джонс предложил темнокожему пареньку попробоваться на главную роль в комедийном сериале «Фреш Принц из Бель-Эйра». Кастинг Смит прошёл без труда, и там же познакомился со своей будущей женой Джадой. Девушка пробы на роль спутницы Принца не прошла – по мнению продюсеров, она со своим маленьким ростом смотрелась рядом с долговязым Уиллом слишком комично.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Personality_Персона

Уголок природы

С Джадой у Уилла не сразу всё пошло гладко. За плечами у Смита был уже один неудачный брак, от него актёр ещё не смог оправиться. Да и сама будущая миссис Смит не сильно рвалась завязывать отношения. Более того, всех предыдущих девушек Принц-обаяшка легко покорял своими шутками, с Джадой этот номер не проходил. Однако будущая пара легко сошлась на почве дружбы – они много гуляли с собаками Уилла, шептались по ресторанам, обсуждая всё на свете. На одной из таких встреч актёр без предупреждения прижал Джаду к себе и поцеловал. Свадьбу назначили на 31 декабря 1997 г. Тогда же Уилл начал всерьёз задумываться над общим домом. Это должен был быть настоящий рай для его семьи, где любое желание воплощалось в реальность. По своей натуре и он, и его жена больше были привязаны к самой природе и её силе, нежели к какой-то из религий. Поэтому в основе своей дом должен был стать своего рода кусочком земной энергии, возвращением к первобытным истокам и гармонии. К выбору места семья Смит подошла с особой тщательностью. На помощь пришёл Его Величество Случай. На съёмках триллера «Враг государства» Уилл был занят вместе с Джином Хэкменом. Актёр, недолго думая, пригласил темнокожего коллегу погостить к себе в Санта Фе. Пейзажи привели Смита в полный восторг. В горах Санта Моники они с Джадой и приобрели небольшое поместье с искусственным озером. В довесок взяли участок в 60 гектаров с лесным бором – чтобы было где разгуляться. Собрать все идеи, которые были в головах супругов, воедино казалось невозможным. За помощью обратились к архитектору Стефану Самюэлсону. Чтобы проработать всё до мелочей, понадобилось целых четыре года: здесь свою роль сыграл и впечатляющий ландшафт, и сложности местной системы административных правил – владения не должны были сливаться с естественным природным массивом. Сам архитектор провёл долгие дни за изучением глинобитных домов Персии, Марокко и Испании. В итоге к основному строительству приступили в 2003 г. Главным условием четы Смит была ручная работа.

– Я хотел, чтобы всё было сделано руками и в каждом уголке моего дома чувствовались вложенные в работу любовь и труд, – объясняет звезда «Дня независимости». Самуэльсон поставленной задачи не испугался и привёл целую армию. Каменщикам, плотникам, штукатурам, кузнецам и декораторам нашлось где разгуляться. Территория оказа-

home-and-garden.livejournal.com

лась настолько масштабной – более 2000 м 2 , что даже продумали маршруты для конных прогулок. Плюс в строительстве использовались только натуральные материалы – речные камни и редчайшие породы дерева. В итоге, дом словно поднялся из самой земли: для того чтобы здание выглядело максимально натуральным, наружные стены покрыли тремя слоями штукатурки. Потолочные балки, оставшиеся от старых разобранных амбаров, оставили на виду. Сам Уилл пожелал воплотить в проекте дома их отношения с Джадой:

– Идея в том, чтобы избежать тупиков и создать бесконечный цикл, олицетворяющий нашу любовь. Самуэльсон нашёл оригинальное пространственное решение для такой задумки: все комнаты в доме Смитов большие и уютные, имеют секретные уголки и тихие альковы нестандартной формы, благодаря которым плавно перетекают друг в друга, образуя единое целое, бесконечный цикл. Но возвести стены и потолки было недостаточно. Такой дом требовал особой атмосферы. Для её создания пригласили декоратора из Лос-Анджелеса.

Персона_Personality

Салон зарубежной и загородной недвижимости

На свою свадьбу Джада и Уилл не присылали приглашений. На открытках значилось: «Приезжайте в Балтимор. Остановитесь в отеле Tremont Plaza. Ждите дальнейших указаний»

walhill.com

thedrop.fm

Следы древних

Джудит Ланс не раз выезжала в поместье Смитов и часами общалась с Джадой и Уиллом. Пара буквально засыпала дизайнера идеями. Женщина только диву давалась – таких интересных и одержимых уютом заказчиков у неё, пожалуй, никогда не было. Основа в доме уже была положена – рисунок на полу выполнен с особой тщательностью, узоры, позаимствованные из древних культур, заняли свои места на стенах и потолке, мебель частично расставлена. Даже главная дверь особняка, служившая когда-то входом в форт на севере Индии, была закреплена по всем правилам. Но в самом интерьере не было деталей – тех самых, которые вдыхают жизнь в дом и создают неповторимую атмосферу.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Personality_Персона

Своего второго сына – Джейдана – Уилл назвал в честь жены. В ответ Джада назвала дочку в честь мужа – Уиллоу

fotos.starmedia.com

Весь декор делали на заказ – за основу брали племенные украшения народов Азии, Африки, юго-запада Америки и Среднего Востока. По мнению Джудит, в каждой комнате должна была быть своя особая изюминка. Для гостиной – это змеевидный экран камина, выполненный из сплава меди и литой бронзы. Уилл и Джада частенько любовались отблесками огня на его изгибах. Своя неповторимая деталь нашлась и для столовой – здесь дизайнер нашла место для весьма необычной люстры, выполненной из бронзы, кожи и украшенная подвесками из горного хрусталя. В святая святых – спальне пары – Ланс закрепила балдахин из множества цепочек, а уединённые зоны отдыха украсила канделябрами в форме листьев из переплетённой латунной проволоки. Прежде чем попасть в дом, каждый элемент декора проходил тщательное согласование у четы Смит. Звёздная парочка добавила многое и от себя. Долгие годы звезда фильма «Люди в чёрном» собирал антиквариат, начиная от картин, масок и различных безделушек и заканчивая старинными резными панелями и дверьми. Остаться равнодушным к такой атмосфере невозможно. Все древние мотивы и элементы декора вдохновляют на творчество. Уилл с Джадой предусмотрели и это:

– В нашем доме всё устроено таким образом, чтобы можно было реализовать любые творческие порывы. Например, в фортепиано вставлено специальное записывающее устройство: наиграл какую-то мелодию, решил ее записать, нажимаешь на кнопку — и готово. Повсюду расставлены мольберты и краски. Короче, твори — не хочу! – смеётся актёр. Но Уиллу, тщательно следящему за своей фигурой и состоянием здоровья, необходимо было отдельное пространство и для спорта. На территории поместья обустроили баскетбольную площадку, теннисный корт, персональное поле для гольфа и огромный бассейн с водными аттракционами – иногда и взрослому неплохо подурачиться, катаясь с водной горки. О детях и говорить нечего. Но проводить всё своё время в уютном доме, где каждому желанию находится воплощение, Уилл просто физически не мог. Постоянные съёмки и разъезды отрывали его от кропотливо созданной атмосферы на несколько месяцев. Тогда звезда решил – не можешь быть всегда дома, тогда пусть дом будет всё время с тобой.

Персона_Personality

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Барак Обама как-то заявил, что если бы о нём снимали фильм, то в главной роли он хотел бы видеть именно Уилла Смита. В ответ на это артист пошутил, что наибольшее сходство между ним и президентом — это размер ушей! bgmajete.com

Уилл-улитка

Весной 2011 г., когда в Нью-Йорке проходили съёмки фильма «Люди в чёрном – 3», на одной из улиц Манхэттена появилось странное сооружение. С одной стороны – тягач с неимоверно громоздким прицепом, с другой – настоящее двухэтажное жилище. Слухов и пересудов ходила масса, до тех пор, пока благодушный Уилл Смит не сжалился над журналистами и не пригласил их внутрь чудо-машины. А внутри действительно оказалось самое что ни наесть настоящее жилище. Его Уилл купил в 2000 г. и – словно

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Personality_Персона

www.custom-fanartz.info

улитка с панцирем – таскал со съёмки на съёмку. И глядя на внутреннее убранство, легко понять, почему – в такой обстановке можно жить годами. В доме на колёсах несколько комнат, в том числе гостиная, спальня на втором этаже, спортзал, кухня, выполненная на заказ (с гранитными барными стойками и кожаными потолками), конечно, туалет и ванная комната с паровым душем. Отдельного внимания заслуживает проекционный зал на 30 человек – Уилл настоял на нём, прекрасно понимая, что коротать время в гордом одиночестве – не в его правилах. Для комфортного отдыха в зале установлен 100 дюймовый экран и система с цифровым звукопроцессором. Эксперты оценили только оборудование этой комнаты в 125 000 $. За весь дом в целом Уилл Смит отдал 2 500 000 $. В этом чудо-доме Уилл чувствует себя куда комфортнее, нежели в съёмных квартирах и апартаментах – словно в двухэтажном трейлере есть кусочек той самой атмосферы, созданной им и Джадой в их поместье. Потому нет ничего удивительного в том, что звезда отказался от шикарной квартиры в центре Манхэттена в пользу прицепа. Однако хозяевам апартаментов это не помешало в дальнейшем продать помещение почти за 20 000 000 $ лишь упомянув, что исполнитель роли Мухаммеда Али останавливался в ней на некоторое время.

Прибыльное имя

Немало выручают и риелторы от продажи домов на острове Стар-Айленд в Майами. И всё потому, что в соседи покупателям обещают темнокожую звезду фильма «В погоне за счастьем». Уилл действительно владеет недвижимостью на Острове звёзд. В своё время Майами покорил его бурной жизнью, азартом и весёлым нравом жителей – вдохновившись здешней атмосферой, он даже песню написал. Однако, в своём жилище он гость нечастый, хотя и может прилететь на вечерок пропустить с друзьями по стаканчику в клубе.

Сам Уилл тоже с удовольствием делает деньги на собственном имени. В 2009 году он приобрёл небольшой особняк на Гавайях – по Голливудским меркам жилище иначе как скромным не назовёшь: одноэтажный дом площадью около 200 м2 включал в себя три спальни и три ванные комнаты, на прилегающей территории располагался бассейн и джакузи с видом на пляж. Зачем Смит отдал за гавайский домик 13 500 000 $, он и сам порой не понимал. По сути, в отдельном доме для отдыха ни он, ни Джеда не нуждались – в их поместье климат был ничуть не хуже и созданы все условия. Но два года спустя домом заинтересовался один из русских богатеев – и предложил купить у актёра дом за 20 000 000 $. По данным Forbes, щедрым покупателем оказался российский бизнесмен Дмитрий Рыболовлев. Уилл было хотел отговорить мужчину от покупки – на Гавайях немало прекрасных домов и участков, а за такую сумму можно приобрести особняк и получше, чем у Смита. Однако бизнесмен хотел приобрести именно этот по одной простой причине – им владел сам Уилл Смит. Актёр понял – спорить с русскими бесполезно, и продал домик, дополнительно выручив 6 500 000 $. Но в вопросах недвижимости прибыль певца не особо заботит. Куда важнее – комфорт окружающих его людей. Именно поэтому в августе 2004-го он, несмотря на завышенные цены старой Европы, купил дом на юге Стокгольма:

– Джада сходит с ума от вечной калифорнийской жары, ей нужно, чтобы зима была зимой, а лето — летом. Так что каждый год в сочельник мы все вместе катаемся на санках. В Швеции зима — настоящая. К тому же там очень спокойно и тихо. СНз

Автор: Наталия Щипанова

Острова_Islands

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Мальта Мальтийская миниатюра

www.corsi-di-inglese.com

Прекрасное географическое положение, теплый климат, чистое море, богатая история, древняя культура, гостеприимное англоязычное местное население – все это наделяет Мальту огромной притягательной силой. Мальта изящна и богата таинственными событиями прошлого, удивительной архитектурой и прекрасными, гостеприимными людьми. Каждый путешественник откроет для себя много нового и интересного, каждый найдёт занятие по своему вкусу в этой согретой солнцем и улыбками стране

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Islands_Острова

www.easymalta.ru

Столица: Валлетта Площадь: 316 км² Население: 422 308 чел. Интернет-домен: .mt Телефонный код: +356

Благодаря своему расположению в теплом средиземноморском климате Мальта может похвастать как разнообразными пляжами и тихими песчаными бухтами, так и живописными растительными пейзажами

Расположение. Где-то в Средиземном море, южнее теплой итальянской Сицилии, расположилось небольшое государство – Республика Мальта. Состоит она из нескольких островов, разделённых проливами с общей площадью в 316 км2 (почти в 8 раз меньше территории Москвы или в половину Казани). Самым большим является остров Мальта (246 км2), есть ещё два поменьше: Гоцо (67 км2) и Комино (2,6 км2), а также совсем небольшие и даже необитаемые острова. Природа. Благодаря своему расположению в теплом средиземноморском климате Мальта может похвастать как разнообразными пляжами и тихими песчаными бухтами, так и живописными растительными пейзажами. Еще одна природная особенность Мальты – крупные долины, или вади (wied по-мальтийски) – высохшие русла древних рек. Сейчас вади являются естественной дренажной системой острова. В большинстве из них вода бывает только зимой, в период дождей. Летом же они представляют собой зеленые островки, где можно прогуляться и отдохнуть в тени сандараковых деревьев – довольно редких и считающихся символом Мальты. Фауна представлена немногочисленными видами мелких млекопитающих (ежи, землеройки, летучие мыши), мир пернатых, наоборот, очень богат – Мальта лежит на пути птичьих миграций из Европы в Африку. Государственное устройство. Современная Мальта – парламентская республика. Конституция Мальты принята в 1964 г. с последующими поправками. Главой государства является президент. Реальную исполнительную власть осуществляет правительство во главе с премьер-министром. За долгие годы своего существования Мальта пережила множество режимов и повидала немало завоевателей. Название страны произошло от финикийского «malet» – «убежище», и действительно, уютные бухты Мальты в самом сердце Средиземного моря не могли не привлекать внимания политиков и моряков. Здесь в разное время побывали карфагеняне, финикийцы, римляне, арабы, норманны, рыцари Ордена Святого Иоанна, французы и англичане. Последние оставили на память о себе язык, валюту, левостороннее движение и красные телефонные будки, которые до сих пор красуются на улицах Мальты. С 1814 г. Мальта была британской колонией вплоть до обретения независимости в 1964 году. Она имела статус ограниченной монархии в составе британского Содружества наций. Главой государства был монарх Великобритании, на Мальте его представлял генерал-губернатор.

Острова_Islands

Салон зарубежной и загородной недвижимости

9,3 тыс. человек cn.uncyclopedia.wikia.com

проживает в столице Мальты

www.malta.ru

Столица Мальты Валлетта была основана в конце XVI в. рыцарями Ордена Святого Иоанна. В результате продолжительной осады они освободили эти земли от турецкого ига, под властью которого долгое время находились местные жители

Столица. Столица Мальты – город Валлетта с населением в 9,3 тыс. человек. Валлетта – один из прекрасных средиземноморских городов, средневековый город-крепость – один из немногих сохранившихся в Европе. Валлетта была основана в конце XVI в. рыцарями Ордена Святого Иоанна. В результате продолжительной осады они освободили эти земли от турецкого ига, под властью которого долгое время находились местные жители. Начало большому строительству города тогда положил славный рыцарь Жан де ла Валлетт. Позже к работе над возведением города подключился известный европейский архитектор Лапарелли, он сразу же разработал детальный план застройки, принимая во внимание то, что Валлетта считалась в первую очередь крепостным сооружением. Так, город построили на холме, предварительно расширив его, а вокруг обнесли мощной каменной стеной с дозорной башней. Большинство зданий мальтийской столицы сохранились в своем первозданном виде. Центром города считается дворец Великого магистра Мальтийского ордена (1570–1580 гг.). Сегодня это – резиденция президента Мальты и место заседаний парламента. Климат. На Мальте преобладает типичный средиземноморский климат с жарким летом и мягкой зимой. Летом на гра-

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Islands_Острова

Комментарий эксперта

Ирина Вениаминовна Кочергина, директор Екатеринбургского центра «Обучение за рубежом»

дуснике, как правило, приятные +26–+28 °C, температура воды составляет от +21 °C в июне до +24–+26 °C в июле–августе. Любителям по-настоящему тёплого и ласкового моря подойдёт «бархатный сезон» – сентябрь и октябрь. Осадков здесь выпадает немного, и те преимущественно в зимний сезон. Загорать вполне можно и в «зимнее» время года, пик пляжного сезона продолжается до середины или конца октября. Население. Сегодня население Мальты составляет 422 308 человек. Большую роль в формировании современного мальтийского населения сыграло географическое положение государства. Находясь в центре Средиземноморья, Мальта была вожделенным объектом для многих стран и народов. Таким образом, в разное время здесь присутствовали арабы, итальянцы, французы, британцы и другие народы, и все в той или иной степени оказывали влияние на культуру, язык и этнический компонент. Религия. Основная религия: католицизм. Язык. Официальными языками являются мальтийский и английский. Мальтийский язык заимствовал много слов из английского, итальянского, французского и арабского. Примечательно, что под влиянием более «мощных» языков мальтийский язык не только сохранился, но и обогатился за их счёт. Мальтийский язык был больше разговорным вплоть до второй половины XIX в., когда были записаны его грамматические правила. Аэропорт. Аэропорт (Malta International Airport) находится в 6 км к юго-востоку от столицы, рядом с деревнями Лука (Luqa) и Гудья (Gudja).

Совместите летний отдых с изучением английского языка! Что делать, если денег немного, визу в традиционно англоязычные страны, такие как Великобритания, США или Канада получить трудно, а язык выучить необходимо? В этом случае советуем ехать изучать английский язык на Мальту. Мальта привычно ассоциируется с вечным летом, чистым морем и полной безопасностью. Английский на Мальте – второй государственный язык. За то время, пока страна была британской колонией, англичане успели внедрить на острове свою систему и стандарты образования. В настоящее время Мальта – это новый лидер европейской индустрии изучения английского языка. Сейчас на Мальте действует 27 языковых школ, которые ежегодно принимают порядка 30 тысяч студентов со всего мира. Учить английский здесь обходится примерно на 30 % дешевле, чем в Великобритании. Сам за себя говорит тот факт, что 38 % студентов составляют расчётливые немцы. Языковые школы предлагают огромное количество курсов английского языка для студентов любого возраста. На Мальте популярны семейные программы изучения английского языка «Родитель + ребенок», которые принимают родителей с детьми от 5 лет, а также курсы для пожилых людей, обычно рассчитанные на 2 недели и наполненные обширной экскурсионной программой. Кроме того, мальтийские школы предлагают курсы обучения дайвингу, сноркеллингу и другим видам подводного плавания. В распоряжении студентов несколько вариантов размещения – семьи, студенческие резиденции, апартаменты или отели.

Острова_Islands

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Мдина, город-крепость и по совместительству древняя столица Мальты. Сюда приезжают прежде всего ради катакомб Св. Павла (St. Paul’s Catacombs) – подземного палеохристианского кладбища

www.travelstyle.gr

Достопримечательности. Мальта богата достопримечательностями, здесь есть даже археологические раскопки. Говорят, что на каждом углу этого государства есть какое-то произведение искусства. Культурное наследие Мальты можно увидеть в музеях Валлетты: Музее изящных искусств (National Fine Arts Museum), Археологическом музее (National Museum of Archaeology), Оружейной палате (Palace Armoury). Нельзя оставить без внимания мальтийский дворец Великого Магистра (Grand Master’s Palace) и кафедральный собор Св. Иоанна (St. John’s Cathedral). В Витториозе (город на о. Мальта, он же Биргу) нельзя не посетить собор Св. Лаврентия и дворец Инквизитора (Inquisitor’s Palace), есть там и местный Морской музей (Malta Maritime Museum). Ещё один интересный городок – Мдина, город-крепость и по совместительству древняя столица Мальты. Сюда приезжают прежде всего ради катакомб Св. Павла (St. Paul’s Catacombs) – подземного палеохристианского кладбища. Также здесь есть Му-

зей естественных наук (Natural History Museum), собор Св. Павла (St. Paul’s Cathedral) и собрание древнеримского наследия Мальты – Домус Романа. Если старинной красоты одного острова вам покажется недостаточно, добро пожаловать на Гозо, второй по величине остров Мальты. Здесь можно увидеть уникальные средневековые храмы Джгантия, дольмены на плато Та’ Ченч. В столице Гозо, г. Виктории, стоит осмотреть Цитадель (Citadel) – обширный музей под открытым небом, включающий в себя музеи естественных наук, фолькора, археологии. Также статус достопримечательностей приобрели оружейная палата и старинная тюрьма. Нельзя забывать о том, что помимо культурного отдыха, Мальта предлагает и моло-

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Islands_Острова

Мальта богата достопримечательностями, здесь есть даже археологические находки. Говорят, что на каждом углу этого государства есть какое-то произведение искусства

es.wikipedia.org

дёжные клубные варианты проведения свободного времени. Так, район Пачевиль (Paceville) объединил в себе бары, рестораны, магазины и дискотеки (кстати, дискотека Axis считается одной из крупнейших в Европе!). А ещё Мальта может похвастать крупным казино, которое находится на полуострове Драгонара. Время. Отстаёт от московского на 3 часа (GMT/UTC +1). В летний период – на 2 часа. Валюта. Денежная единица: мальтийская лира состоит из 100 центов. Примерный курс обмена: 1 мальтийская лира = 116 рублей. Виза. В 2007 г. Мальта присоединилась к Шенгенскому соглашению, и теперь для въезда требуется шенгенская виза. Требования к пакету документов – «общешенгенские». Визовые сервисные центры Мальты есть в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Казани, Самаре, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Красноярске, Калининграде, Сочи, Иркутске, Уфе, Хабаровске, Владивостоке, Омске, Мурманске и Саратове. Транспорт. Имея совсем небольшую площадь, Мальта отличается наличием обширной транспортной систе-

мальтийская лира

116

рублей

мы. На островах можно передвигаться на собственном автомобиле, такси и автобусах, причём последние курсируют как днём, так и ночью (раньше здесь ходили также поезда и трамваи). Международное сообщение осуществляется через аэропорт, а также по морю – через Большую гавань и Свободный порт Мальты. На Мальте 3096 км автодорог. Движение на Мальте левостороннее, как в Великобритании, а машины – с правым рулем. Многие жители страны имеют личные автомобили, несмотря на небольшую площадь островов. Также удобным средством передвижения здесь являются паромы – они курсируют между островами, позволяя перевезти личные сухопутные авто с одного острова на другой.

Острова_Islands

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Остров является родиной для более 140 вымирающих видов растений

Важную роль в экономике страны традиционно играют отрасли, связанные с морем. Способствует тому и тот факт, что страна занимает важное стратегическое положение между Гибралтаром и Суэцким каналом www.malta.ru

1,5 млн €

стоимость пентхауса площадью 200 м2 в районе Ташбиш Экономика. Важную роль в экономике страны традиционно играют отрасли, связанные с морем. Способствует тому и тот факт, что страна занимает важное стратегическое положение между Гибралтаром и Суэцким каналом. Значительную прибыль приносит Мальте международный туризм, а также сельское хозяйство (на Мальте выращивают мальтийский лук, цитрусовые и зерновые). Недвижимость. Мальтийский рынок можно разделить на 2 сегмента. Первый – обычный. Здесь иностранцы имеют право приобретать только один объект недвижимости. Его нельзя сдавать в аренду. На покупку объекта требуется получить специальное разрешение. Второй сегмент – «специальный» или SDA (Special designated areas). Здесь действуют особые условия покупки для иностранцев, и нет запретов на аренду. Большинство

иностранцев, в частности, россияне, обычно выбирают жильё категории SDA. Для этого сегмента существует нижняя планка стоимости объекта. Россияне имеют право купить недвижимость стоимостью не ниже 105 000 € за квартиру и не ниже 170 000 € за дом. Некоторые специалисты делят рынок недвижимости Мальты на 4 ценовых диапазона: рынок покупателей первого жилья, «средний» рынок, «верхний» и рынок SDA. Кризис практически не затронул рынок первого жилья, уровень цен и так был достаточно низким. Объекты верхнего ценового сегмента тоже не пострадали. Кризис нанёс серьёзный ущерб рынку недвижимости для среднего класса, который был перенасыщен предложением в течение последних трёх лет. Несмотря на ежегодное снижение цен на 7 %, число покупателей только уменьшалось. В настоящее время ситуация стабилизировалась. Объекты недвижимости премиум-класса, рынка SDA, тоже дорожали на 7 % ежегодно. Но количество объектов здесь всегда ограничено, а условия покупки более выгодны. Поэтому кризис не повлиял на спрос. Сейчас рынок SDA представлен примерно 1500 объектами в самых престижных и комфортных районах страны. Впервые такой район построили в 2000 г. на курорте Сент-Джулианс. Район Портомасо (Portomaso) знаменит своей развитой инфраструктурой и пользуется популярностью не только у иностранцев, но и среди мальтийских покупателей. Цены на апартаменты с одной спальней начинаются от 230 000 €. Апартаменты площадью не менее 250 м2 в большинстве своём имеют собственный бассейн и просторные террасы с видом на прича-

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Islands_Острова

лы для яхт. Опыт Портомасо оказался очень удачным. С тех пор на Мальте появилось несколько подобных проектов и продолжается строительство новых. Слима, и в особенности район на полуострове Тигне, один из самых известных и популярных городов-курортов на Мальте. Это торговый и жилой центр Мальты. Город удачно расположен на берегу моря, и одновременно рядом со столицей Валлеттой. От Слимы до любого важного объекта – аэропорта, университета, госпиталя – не более 30 минут езды на машине. Поля для гольфа и яхтенная марина тоже недалеко. А на полуострове Тигне находится самый роскошный из новых жилых комплексов Мальты – Tigne Point. Стоимость апартаментов с одной спальней начинается от 370 000 €. Важно учитывать, что в Слиме круглый год многолюдно, здесь сконцентрировано большинство отелей и других туристических объектов. Ташбиш – еще один из престижных районов Мальты, расположенный между Слимой и Валлеттой. Это историческое сердце Мальты. Этот район облюбовали для себя многочисленные посольства. Красивая набережная и крупнейший на Средиземном море яхт-клуб привлекают состоятельных покупателей. Поэтому здесь много частных вилл. Апартаменты с тремя спальнями в новом элитном комплексе в Ташбише можно приобрести за 679 000 €. Пентхаус площадью 200 м2 и с террасой на крыше такой же площади обойдется примерно в 1,5 млн €. Большинство иностранных покупателей предпочитают покупать на Мальте апартаменты, а также пентхаусы, которые представлены только объектами уровня SDA. СНз

Большинство иностранцев, в частности, россияне, обычно выбирают жильё категории SDA (Special designated areas). Для этого сегмента существует нижняя планка стоимости объекта. Россияне имеют право купить недвижимость стоимостью не ниже 105 000 € за квартиру и не ниже 170 000 € за дом borapramalta.com.br

Острова_Islands

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Мальта — европейское гражданстВо за год Ирина Симонян, директор по маркетингу компании Henley Estates в России и странах СНГ

Мальтийскую иммиграционную программу «Гражданство через инвестиции» многие сразу же назвали самой привлекательной в Евросоюзе. Теперь можно забыть о долгих годах ожидания европаспорта и получить его в считанные месяцы

wallpaperscraft.com

месте с гражданством новоиспечённый мальтиец приобретает возможность свободно работать и заниматься бизнесом в Европе, путешествовать во многие страны без визы и претендовать на различные, в том числе налоговые льготы. При этом одновременно с инвестором гражданство, а с ними и все вышеперечисленные привилегии, может получить вся его семья. Об условиях этой программы мы и поговорим. Немного о Мальте Этот небольшой остров-музей в Средиземном море многие называют гаванью спокойствия и без-

опасности. Мальта заслужила хорошую репутацию благодаря высокому уровню жизни населения, стабильной политической и экономической обстановке и приятному климату. В 1964 г. Мальта стала независимой от Великобритании, однако сохранила английский язык как второй государственный (первый – мальтийский), что позволяет избежать языкового барьера в общении с местным жителями в повседневной жизни и бизнесе. Теплое море и живописная природа каждый год привлекает на Мальту около миллиона туристов, что почти в три раза превышает население самого государства. Выгодное географическое положение помогает экономическому развитию страны. Однако мальтийские острова лишены полезных ископаемых и промышленного сырья, что делает Мальту зависимой от импорта.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

travel.utimes.ru

Islands_Острова

Преимущества гражданства Мальты: • безвизовый въезд в 160 стран мира, включая США и Канаду • возможность жить, работать и заниматься бизнесом в одной из 28 стран Евросоюза, а также в Швейцарии, Лихтенштейне, Исландии и Норвегии • оптимизация налоговой нагрузки • развитые системы здравоохранения и образования • низкий уровень преступности

Чтобы поддержать экономику, Мальта, как и другие государства-участники Евросоюза, заинтересована привлекать в страну состоятельных инвесторов и успешных бизнесменов. Именно с этой целью была создана программа «Гражданство через инвестиции». Благодаря ей мальтийское правительство планирует за 2014 год пополнить государственный бюджет на 30 млн €. Однако по новой программе получить гражданство сможет ограниченное число инвесторов. Правительство Мальты рассмотрит лишь 1800 иммиграционных заявлений, после чего программа будет приостановлена. Суть программы и её стоимость Мальтийский паспорт обойдётся инвестору в сумму порядка 1 200 000 €. Из них 650 000 € нужно пожертвовать в местный Фонд национального развития (ФНР), на сумму от 350 000 € необходимо приобрести недвижимость, а еще на 150 000 € – государственные облигации и акции. Остальные расходы – проверка на благонадёжность (Due Diligence), административно-правовые издержки, международная страховка. В качестве альтернативы покупке недвижимости мальтийские власти разрешают арендовать жильё на пять лет. Сумма аренды в этом случае должна быть не меньше 16 000 € в год. Семья инвестора также может получить европейские паспорта. Для этого нужно внести дополнительный взнос в ФНР: 25 000 € за супругу/супруга или несовершеннолетних детей и 50 000 € за родителей или детей в возрасте 18–25 лет. Таким образом, для семьи из трёх человек с несовершеннолетним ребенком получение мальтийских паспортов, включая издержки, обойдётся в сумму около 1 300 000 €. Что касается самого процесса оформления гражданства, то последовательность действий следующая. В первую очередь нужно получить вид на жительство Мальты на один год. Для получения регистрации необходимо арендовать недвижимость на Мальте и пройти проверку на благонадёжность. Перед началом процесса все заявители должны иметь международную медицинскую страховку с покрытием не менее 50 000 €. В течении этого года претендент на европейский паспорт изучает страну и местный рынок недвижимости и делает необходимые взносы и инвестиции. После года проживания

на Мальте можно подавать документы на гражданство. Их рассмотрение займёт несколько месяцев. Чем программа отличается от других? Большим преимуществом мальтийской программы является скорость оформления гражданства. Если в Великобритании инвестор может подать документы на получение паспорта после 6 лет проживания в стране, а в Швейцарии – 12 лет, то на Мальте весь процесс занимает чуть больше года. Кипр также известен подобной «быстрой» программой, но для получения кипрского гражданства придётся инвестировать как минимум 2,5 млн €. Недавно эта сумма была вдвое больше – 5 млн, однако в марте правительство Кипра внесло поправки в иммиграционное законодательство. Положительным моментом является и то, что Мальта не запрещает гражданам страны иметь двойное гражданство. То есть отказываться от первого (например, российского) гражданства обладателям мальтийского паспорта не придется.

www.nexxion.nl

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Три интересных факта о Мальте: • Мальта состоит из нескольких островов, протяжённость самого большого из которых – 27 км в длину и 15 км в ширину. Это самая маленькая страна в Евросоюзе. • На Мальте нет рек, озёр и собственных источников пресной воды. Иногда вино стоит дешевле питьевой воды. • До 2011 г. на Мальте не существовало разводов. Сейчас, чтобы развестись, нужно доказать, что вы не живёте вместе больше 4 лет

Группа компаний Henley (Henley Estates, Henley & Partners, Henley Trust) – это международный лидер в сфере стратегического планирования, консультирования по вопросам получения второго гражданства, приобретения и строительства недвижимости за рубежом. Офисы компании расположены в 22 странах мира, где работает более 600 специалистов. Henley Estates представляет интересы клиентов во всём мире и являются признанными экспертами в работе по следующим направлениям: • • • •

Швейцария Великобритания Мальта Кипр

• • •

Сент-Китс и Невис Антигуа и Барбуда Португалия

Приоритетные направления работы компании связаны с консультациями и юридической поддержкой частных клиентов, заинтересованных в при-

Кстати, программа весьма популярна среди граждан России и стран СНГ, китайцев, жителей Ближнего Востока. Это отмечают представители компании Henley Estates (Henley & Partners), которая является официальным партнёром правительства Мальты в разработке и внедрении программы. Недвижимость Условия новой программы, безусловно, повлияют на рынок недвижимости Мальты. Специалисты прогнозируют увеличение спроса на жилую недвижимость, что в долгосрочной перспективе делает её привлекательной инвестицией. На данный момент за 350 000 €, которые оговорены в программе, можно купить новые апартаменты в хорошем районе у моря. Что касается цен на аренду жилья, то она составляет в среднем 16–25 тыс. € в год в зависимости от количества спален, удалённости от побережья и инфраструктуры. По правилам программы, недвижимость нельзя арендовать или перепродавать в течение 5 лет после получения гражданства. Это стимулирует инвесторов тщательно подходить к вопросу выбора жилья и продумывать наиболее комфортный вариант для отдыха и проживания их семьи. По закону налог на недвижимость на Мальте платят один раз при подписании договора на покупку. Он составляет 5 % от стоимости жилья. В отличие от многих европейских стран никакие дополнительные налоги, в том числе на содержание недвижимости, не взимаются. Продолжая тему налогов, стоит отметить, что новые граждане Мальты, которые не планируют жить на острове больше 6 месяцев в году, не имеют налоговых обязательств. Тем, кто всё же выбрал Мальту в качестве основного места жительства, нужно платить налог только на капитал, ввозимый в страну. Такая налоговая политика делает Мальту ещё более привлекательной в глазах инвесторов.

обретении недвижимости, инвестициях, организации бизнеса, устройства детей в частные школы, а также получении второго гражданства через одну из программ инвестирования. Сайт: www.malta-passport.com Круглосуточная линия в России: +7 800 333 92 92, info@henleyestates.com Лондон (Великобритания): First floor, 20 Grosvenor Place, SW1X 7HN, London, United Kingdom, tel.: +44 207 245 01 40

На правах рекламы

Острова_Islands

Обложка ТОП 10

Топ-

объектов недвижимости На фото: особняк в Wentworth Estate (с. 59)

Топ-10_Тоp-10

Город/район: Лозенец Наличие бассейна: есть Количество спален: по запросу Площадь объекта: от 241 до 531 м2 Стоимость: от 390 000 €

Эксклюзивный представитель в России – АН «ЛиКом» +7 343 237 60 60 (доб. 5) +7 343 383 54 84 www.likom.bg, e-mail: likom1@k66.ru

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Болгария

«Тракийский бряг» – уникальный комплекс вилл премиум-класса. Расположен в южной части болгарского Черноморья, вдалеке от индустриальных зон. Находится между красивыми восточными склонами гор Странджа и Чёрным морем. Прекрасный песчаный пляж «Коралл», один из лучших на побережье, расположен всего в 300 м. В этой части Болгарии уникальный микроклимат, создаваемый воздушными течениями четырех морей: Чёрного, Средиземного, Эгейского и Мраморного. Местность богата фауной и флорой. Большую часть окрестностей, занимает национальная заповедная территория «Странджа». Рядом расположены курорты – Лозенец, Приморско и Царево. До международного аэропорта Бургаса – 65 км. Район имеет развитую туристическую инфраструктуру: дискотеки, бары, рестораны, супермаркеты. Поблизости три общественных пляжа, каждый предлагает огромный выбор развлечений, включая дайвинг и яхтинг. Жилой комплекс предназначен для круглогодичного проживания. На территории «Тракийского бряга» всего 13 вилл. Инфраструктура комплекса включает собственную сервисную службу, минимаркет, теннисный корт, детскую зону, плавательный бассейн, подземный охраняемый паркинг. Ввод в эксплуатацию 1 июня 2014 г.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Тоp-10_Топ-10

Португалия

Вилла «Petunia» расположена в районе международного курорта Вале до Лобо, в окружении садов и гольф-полей, с захватывающим видом на океан и сосновые рощи. Полный комплекс высококлассных услуг и месторасположение курорта позволяют его жителям, гостям и их семьям чувствовать себя комфортно и безопасно. Удачное расположение курорта не имеет аналогов во всем мире. Курорт имеет развитую инфраструктуру: спортивные комплексы и зоны отдыха, включающие два собственных гольф-поля. Трёхэтажная вилла состоит из двух независимых апартаментов с прямыми выходами к бассейну. На вилле шесть спален с ванными комнатами. Каждый апартамент оборудован кондиционерами, центральным отоплением, спутниковым телевидением, стереосистемой, телефоном и Wi-Fi. Апартаменты меблированы, на кухне установлены кухонные плиты, духовой шкаф, микроволновая печь, стиральная машина, холодильник, ледогенератор, посудомоечная машина. Площадь участка составляет 1500 м2. На его территории выделены зоны патио и барбекю.

Город/район: Вале до Лобо Наличие бассейна: 2 Количество спален: 6 Площадь объекта: 600 м2 Стоимость: 3 000 000 €

+7 343 207 77 27

Топ-10_Тоp-10

Город/район: Эстепона Наличие бассейна: 2 Кол-во спален: 5 Площадь объекта: 550 м2 Стоимость: 2 050 000 €

+7 922 201 05 45 mail@salon-estate.com

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Испания

Превосходная вилла расположена в уникальном месте на вершине холма в Эстепоне. Эстепона – ещё один быстрорастущий курорт сразу за Марбельей. Ещё 10 лет назад этот самый западный городок Коста-дель-Соль был лишь пустынным участком побережья с маленьким старинным кварталом. Недвижимость здесь становится всё дороже, а Эстепона продолжает вкладывать огромные средства в развитие инфраструктуры. Площадь участка составляет 7250 м2. С вершины холма открывается потрясающий вид на горы, побережье Средиземного моря и Африку. На первом этаже виллы прихожая, гостевой туалет, удлинённая большая кухня с зоной для завтрака и прачечной, три спальни и три ванные комнаты, просторная гостиная площадью 100 м2 с открытым камином и дверями, ведущими к просторной террасе с видом на великолепный внутренний бассейн с подогревом. Также на этаже есть спальня с ванной комнатой для персонала. На втором этаже находится огромная главная спальня с просторной ванной комнатой с джакузи, гардеробная и терраса с видом на Средиземное море. В цокольном этаже находится большой склад и погреб. На территории есть гараж на три машины, солнечные панели, два колодца, генератор.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Тоp-10_Топ-10

Испания

Михас – один из самых крупных центров провинции Малага, состоящий из трёх небольших городов: Михас-Пуэбло, расположенного в горах и являющегося типичной «белой деревушкой» Андалусии, Лас-Лагунас, расположенного в самом современном промышленно-коммерческом районе Михаса, и Ла-Кала, являющегося прибрежным центром. Жилой комплекс состоит из 4-этажных таунхаусов, построенных в андалузском стиле, площадью приблизительно 200 м2 каждый. Все дома располагают собственным садом. Планировка: первый этаж: гостиная-столовая площадью 29 м2 с выходом в сад, отдельная кухня, полностью меблированная и с установленным электробытовым оборудованием, 1 гостевой туалет. Второй этаж: 2 или 3 спальные комнаты со встроенной мебелью и 2 ванные комнаты с сантехникой. Третий этаж: солярий с джакузи. Цокольный этаж: салон и гараж на несколько машин. На территории комплекса есть общая зона отдыха с бассейном. Дежурит консьерж.

Город/район: Михас/Коста-дель-Соль Наличие бассейна: 1 Кол-во спален: 2, 3 Площадь объекта: 200 м2 Стоимость: от 282 000 €

Seabestland +3 493 467 64 45 bcn@seabestland.es www.seabestland.com

Топ-10_Тоp-10

Город/район: Ситжес/Коста-Гарраф Наличие бассейна: 1 Кол-во спален: 2 Площадь объекта: от 75 дл 130 м2 Стоимость: от 450 000 €

Seabestland +3 493 467 64 45 bcn@seabestland.es www.seabestland.com

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Испания

Ситжес – самый важный город побережья Коста-Гарраф, отличается развитой инфраструктурой, наличием многочисленных ресторанов, предлагающих блюда различных национальных кухонь, а также высокую гастрономию. Предлагаемые квартиры находятся в новом 3-этажном жилом комплексе, выстроенном в стиле хай-тек на закрытой и охраняемой территории. Из каждой квартиры открываются красивые виды на море и побережье. Планировка: прихожая, отдельная кухня площадью 9 м2, меблированная и с установленным электробытовым оборудованием, гостиная-столовая площадью 31 м2, спальни со встроенной мебелью, 2 или 3 ванные комнаты с установленной сантехникой и террасы площадью 18 м2. Характеристики: мраморные полы цвета слоновой кости, двойные стеклопакеты, деревянные межкомнатные двери. Установлена система кондиционирования, сигнализация, система «умный дом». На территории комплекса есть зона для отдыха и развлечений с бассейном и садом, а также парковка.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Великобритания

Особняк в Wentworth Estate – расположен в 25 км от центра Лондона рядом с престижным районом Вирджиния-Уотер, который находится в уникальном по своей природной красоте районе, расположенном на берегу знаменитого озера – здесь снималось множество сцен эпопеи «Гарри Поттер». Город утопает в зелени и вековых деревьях, однако в нём есть абсолютно всё, что необходимо для комфортной жизни современного успешного человека: гольфклуб, клуб верховой езды, множество теннисных кортов и бассейнов, рестораны, бары, фитнес-центры и, разумеется, отличные магазины. В особняке четыре спальные комнаты, три ванные комнаты, три гостиных, отдельная игровая комната, совмещенная кухня и столовая с видом на собственный сад, собственный гараж. Современная отделка, старинные элементы сохранены. Группа компаний Henley Estates занимается строительством частных домов в Великобритании и специализируется на проектах, требующих комплексной работы и высочайшего профессионализма.

Тоp-10_Топ-10

Город/район: графство Саррей Наличие бассейна: нет Кол-во спален: 5 Площадь объекта: от 600 м2 Стоимость: по запросу

Henley Estates Круглосуточная линия в России: +7 800 333 92 92 Великобритания: +44 207 245 01 40 info@henleyestates.ru www.ruslondon.com

Топ-10_Тоp-10

Салон зарубежной и загородной недвижимости

италия

Город/район: Тоскана Наличие бассейна: 1 Кол-во спален: по запросу Площадь объекта: 2150 м2 Стоимость: 6 500 000 €

NV-Company +7 916 977 85 80 www.nv-company.ru

Отель расположен в Тоскане, в месте под названием Val d'Orcia, которое внесено в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Многие тосканские достопримечательности прекрасно знакомы даже тем, кто никогда не был в Италии. Например, Пизанская башня и Давид, шедевр Микеланджело, находящийся во Флоренции, или его копии, расположенные в том же городе на площадях Микеланджело и Синьории, и многое другое. Площадь здания составляет 2150 м2. Вокруг расположены 7 гектаров леса и поля. В отеле имеется плавательный бассейн, теннисный корт, солнечные электростанции и большой подземный резервуар для воды. В настоящее время здание используется под Country Resort, в котором находятся четыре двухместных номера; два номера delux suite; два апартамента на 3+2 человек, площадь каждого 100 м2; семь апартаментов на 4+2 человека, площадью от 100 до 120 м2; два апартамента на 5+2 человека, площадью 125 и 150 м2.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

кипр

Alexander Diamant – это современное офисное здание с пентхаусом на последнем этаже и исключительной современной архитектурой и дизайном. В состав здания входят три просторных офиса, пентхаус площадью 180 м2, подземная и наземная парковка. Окружает строение территория, спроектированная по всем правилам ландшафтного дизайна. Целью проекта является достижение и поддержка стандартов и комфорта, которые создают все условия для работы и отдыха. Фасад здания выглядит ультрасовременно, в его стеклянных панелях отражается великолепие и блеск Средиземного моря. Проект идеален для представительства компаний или банков, он расположен в 100 м от песчаного пляжа в туристическом районе Лимассола. Совсем рядом расположен центр Лимассола, фешенебельные отели, развлекательные комплексы, спа-центры, разнообразные рестораны, бары и магазины. Пентхаус оборудован солнечными батареями, системой кондиционирования и обогрева полов, дизайнерским освещением, системой безопасности и пр.

Тоp-10_Топ-10

Город/район: Лимассол Наличие бассейна: нет Количество спален: по запросу Удаленность от моря: 100 м Площадь: 180 м2 Стоимость: по запросу

APL Alexander Promotions Ltd +3 572 543 10 18, +7 916 044 88 44 www.apl-cyprus.ru, lexproperties@cytanet.com.cy

Топ-10_Тоp-10

Город/район: Лимассол Наличие бассейна: 1 Кол-во спален: 4 Удаленность от моря: 800 м Площадь объекта: 307 м2 Стоимость: 1 587 190 €

APL Alexander Promotions Ltd +3 572 543 10 18, +7 916 044 88 44 www.apl-cyprus.ru alexproperties@cytanet.com.cy

Салон зарубежной и загородной недвижимости

кипр

Представляем новый ультрасовременный проект «Orchid Petals» («Лепестки Орхидеи») из коллекции роскошной недвижимости компании «APLDevelopments» в престижном районе Лимассола – Айос Тихонасе. Комплекс из четырех вилл с индивидуальными бассейнами расположен на возвышенности, откуда открывается великолепный вид на море. Наличие всех коммуникаций, удобные подъездные пути, развитая инфраструктура в сочетании с обособленностью комплекса и нестандартным архитектурным решением вилл делает этот проект особенно привлекательным для людей, ценящих стиль, покой и независимость. Площадь виллы составляет 307 м2, площадь участка – 381 м2. Каждая вилла оборудована кухней со стеклянными поверхностями, встроенными в рабочую поверхность вытяжками с пультом управления, встроенной бытовой техникой, литыми раковинами, лестницами из дуба, сауной, душевой, домашним кинотеатром и тренажерным залом, местом для барбекю, паркингом, бассейном-инфинити, системой «умный дом», теплыми полами, климат-контролем и террасами с мраморным покрытием. Стоимость виллы – 1 587 190 € + НДС.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Италия

Жилой комплекс «Enotria Beach Club» состоит из 54 таунхаусов, расположенных на берегу Ионического моря. В каждом доме есть просторная гостиная с большой кухней, патио и сад с передней и задней частью дома, спальней на первом этаже и лестницей ведущей во вторую спальню, а также большую террасу и ванную комнату. Изысканный дизайн и уникальное расположение делают эту недвижимость неотразимой. Рядом с комплексом множество магазинов, ресторанов и баров, недалеко расположен роскошный отель «Gran Hotel Балестриери», в котором можно заняться не только спортом, но и воспользоваться спа, бассейном, барами и ресторанами, которые будут доступны жителей комплекса «Enotria Beach». От Enotria Beach Club 40 км до аэропорта Санта Анна (рейсы в Рим и Милан), 1,5 часа до интернационального аэропорта Ламеция Терме, 15 минут до Чиро и исторической гавани, 30 минут до центра города Кротоне.

10 Тоp-10_Топ-10

Город/район: Калабрия, Торре Мелисса Наличие бассейна: нет Количество спален: 2 Удаленность от моря: 1 линия Площадь: 96 м2 Площадь участка: 150 м2 Стоимость: 113 000 €

АН «Европейское» +7 343 235 08 15 www.evropeyskoe.ru

Авторский взгляд_The author’s point of view

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Испанская

Fiesta

Авторский взгляд

очередной раз будучи у друзей в Испании на волшебном побережье Коста Дорада, я застал картину оживлённой беседы моих друзей с незнакомой женщиной. Друзья стояли на балконе второго этажа дома, а на первом этаже был расположен маленький магазинчик, где каждое утро можно было купить свежайшие арбузы и ароматные фрукты. Вообще, тема магазинов, хозяева которых знают твои предпочтения и вкусы, готовые привезти твои любимые продукты в любое удобное для тебя время, – это отдельный разговор. Так вот, оказывается, мои друзья чем-то увлеклись, заболтались и совершенно забыли про двухлетнего сына Алёшку. Старшая дочь в это время была в интернациональной школе тенниса, где она занимается еще и танцами. Выскочив на балкон, они обнаружили такую картину: на балконе стоит Лёшка, а под балконом стоит незнакомая женщина с вытянутыми вверх руками. Увидев родителей Алексея, она начала кричать: «Ну где же вы!? Я двадцать минут стою здесь, наверное, уже пропустила свои танцы!»

И я как раз застал момент, когда мои друзья непринуждённо с ней беседовали. Оказалось, она просто проходила мимо, и, увидев на балконе мальчишку, сторожила его до появления родителей. Мария, так звали эту женщину, рассказала, что ходит в досуговый центр, где занимается танцами, языками, а также ландшафтной фотографией, а дети – кто на компьютерных курсах, кто на мастер-классах по режиссуре и подготовке традиционных праздников. Оказывается, в каждом городке есть большое сообщество, которое готовит различные традиционные праздники, их в Испании множество как общенациональных, так и местных, наиболее любимых жителями. Мне довелось участвовать в нескольких мероприятиях, но очень впечатлил праздник «Tres Tombs». В этот день жители всего города приводят к церкви своих питомцев – лошадей, овец, кошек, собак, кроликов. В бесконечной процессии движутся многочисленные старинные повозки, кареты, запряжённые лошадьми, пони, волами, ослами, и даже собаками. Повозки проходят по улицам города и направляются к городской церкви. Потом все проходят три круга вокруг неё и затем происходит процедура освящения животных. Потрясающе красивый праздник! Как правило, все праздники сопровождаются шествием барабанщиков и фейерверками. На наиболее любимых праздниках всегда проходят шоу «Castellers» – соревнования по постройке башен из людей, так называемые человеческие башни. Это каталонская традиция, внесённая в список нематериального культурного наследия человечества под патронажем

На правах рекламы

Александр Вострецов

Испания. Страна у моря. Страна традиций и праздников. Страна спокойствия, исполняемых законов и безмятежного отдыха. Страна, где хочется побывать. Страна, куда хочется возвращаться

Салон зарубежной и загородной недвижимости

ЮНЕСКО как всемирное достояние. Практически каждый посёлок, деревушка, не говоря уже о городе, имеют свою colla – группу кастельеров (castellers). Для Каталонии Castellers – это выражение единства и взаимодействия. Когда каталонцев спрашивают, зачем им это рискованное развлечение, они отвечают, что такова традиция, которая закаляет дух, укрепляет тело и веру в единство. С каждым приездом я обнаруживаю массу интересного. Оказалось, что в любом городке есть клубы для пожилых и все клубы имеют постоянные программы на год – спортивные занятия, всевозможные курсы, вечера искусств и танцев, постоянные поездки. Тема пожилых в Испании очень актуальна и популярна – здесь и домашний уход, и разнообразие многочисленных резиденций, и клубы по интересам. Вот и в этот раз я застал энергичных и бодрых пожилых испанцев и испанок, готовящихся к поездке в город Паламос (Palamos), что на побережье Коста Брава. Это примерно в часе езды от Коста Дорада и побережья Барселоны. Паламос известен отборной рыбой, морепродуктами и, конечно же, потрясающими средиземноморскими пейзажами – сосновые леса плавно переходят в бирюзовую с переливами всех цветов радуги, морскую гладь, а чистейший воздух опьяняет. Именно там я заметил, что люблю дышать и мне это доставляет удовольствие. Оказалось, что на побережье расположено множество курортов с термальными источниками, аналогов наших санаториев и спа-комп-

The author’s point of view_Авторский взгляд

лексов. Несколько раз посещая их, я узнал, что с четверга по воскресенье во многих спа-комплексах полностью заняты все места, и это тоже испанская традиция – уик-энд проводить вне дома, занимаясь своим здоровьем и досугом. В любом городе в выходные застаю картину бегущих людей, самого разного возраста, вдоль побережья и в парках, велосипедистов в ярких костюмах, проезжающих мимо вас. А когда застаёшь их в кафе, замечаешь, что многим велосипедистам далеко за 50–60 лет. И конечно, каждое воскресенье практически в любом ресторане, где обедают именно местные жители, вы застанете семьи в трёх, иногда в четырёх поколениях. Это еще одна любимая испанская традиция.

Авторский взгляд_The author’s point of view

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Испания действительно разнообразна по регионам, климату, языкам, традициям, и это увлекательно. Надо сказать, что знание испанского, конечно, хорошее подспорье, тем более, во многих маленьких городках, есть курсы не только испанского, но и английского и русского языков

Говоря о традициях, мои наблюдения позволяют мне утверждать, что многие испанцы не просто чтят, а живут традициями. В выходные церкви полны прихожанами, семейные воскресные обеды, многочисленные традиционные праздники раскрывают характер именно этого района и городка. А какие страсти кипят, когда соревнуются футбольные команды из соседних районов! Даже на матче футбольного клуба «Барселона» с «Реалом» из Мадрида нет столько экспрессии и энергетики! При этом нет никакой агрессии ни на стадионе, ни после игры. Страсти кипят, но агрессии нет. Удивило, что даже мотоциклисты, несущиеся по трассам как сумасшедшие, паркуют у стадиона своих железных коней «в линеечку» настолько аккуратно, что это бросается в глаза. А ведь, казалось бы, могли бросить как попало!

Кстати, о езде и о дорогах. Меня не перестаёт удивлять огромная трасса потрясающего качества, ведущая к моему городку на побережье Барселоны, в Коста Маресме. Сделаны такие развязки, как будто въезжаешь не в городок, а в мегаполис. Впоследствии я узнал, что испанские дороги считаются лучшими в Европе. И ездить по ним – это удовольствие и интересное времяпре-

провождение. Часто в течение дня мы успевали съездить в горы, отобедать у горного озера или в средневековых городках. А после обеда плескались в море и загорали. Каждый раз, удивляясь, почему во многих отелях не говорят по-английски, не говоря уже о русском, я вспоминал статистику, что внутренний туризм составляет почти 60 % от общего турпотока. Испания действительно разнообразна по регионам, климату, языкам, традициям, и это увлекательно. Надо сказать, что знание испанского, конечно, хорошее подспорье, тем более, в нашем городке, как и во многих маленьких городках, есть курсы не только испанского, но и английского и русского языков. Более того, в Барселоне сейчас русский язык предпочтительней для найма на работу даже в международных компаниях. Кстати, в одной из таких компаний, Seabestland, работает моя знакомая Людмила. Ее специализация – коммерческая недвижимость в Испании и готовый бизнес. Она мне поведала о повышенном интересе не только к квартирам в Барселоне и на побережьях Коста Брава и Коста Дорада, но и к покупке ресторанов, офисов, апартаментов, которые Seabestland сдаёт в аренду. То есть предлагают, по сути, готовый бизнес. Особым спросом пользуется недвижимость в Испании с контрактом на аренду в 5–15 лет, а также строящаяся жилая недвижимость на побережье Коста Бланка и Коста дель Соль, где можно не только получить хорошие условия по ипотеке, но и купить в рассрочку, а также вносить дополнения в планировку и отделку. Кстати, вся жилая недвижимость в Испании страхуется от рисков недостроя и всегда сдается с оборудованными кухнями и санузлами. Королевские законы работают и в компании «Seabestland», которая рекомендует сделку заверять у нотариуса, после чего никто не сможет отменить контракт. Именно поэтому я и купил дом в Испании. Людмила утверждает, что знание русского языка помогло ей найти работу. Она же меня познакомила со своими коллегами, которые занимаются организацией детского отдыха и помогла мне устроить двенадцатилетнего сына в великолепный детский языковой лагерь по программе «Costa Fiesta Junior». Оказалось, это тоже на побережье Коста Дорада, недалеко от городка, где живут мои друзья. В лагере, помимо просто детского отдыха, есть занятия языками, танцами, футболом, теннисом и всё это на побережье моря. А какие познавательные и развлекательные программы!

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Мне удалось поучаствовать в подготовке к местному празднику, где мы выступали с уже знакомой нам Марией и её сыном. Все вместе мы готовили костюмы и приклеивали усы к куклам-гигантам, участвовали в выпечке хлеба, били в барабаны, а потом, уставшие и счастливые вернулись домой. В следующую поездку, на осенних каникулах, мы уже поехали с бабушкой, так как Людмила познакомила нас с новой потрясающей программой оздоровительного отдыха «Costa Fiesta», всё той же компании «Seabestland». Оказалось, что не только наш Димка может резвиться, танцевать, изучать языки и участвовать в праздниках, но и наша бабушка, для которой программа оказалась ещё более интересной. Она познакомилась с англичанами, голландцами, французами, русскими, отдыхающими здесь не первый год. Каждый день программы «Costa Fiesta» был расписан: это и спа-процедуры, и танцы, и прогулки по специальным прогулочным тропам на побережье, и велосипедные прогулки, и катание на лошадях, но танцы стали самым любимым её развлечением! И на наши слова о том, что не ради ли англичан и французов она ходит на танцы, бабушка нам ответила аргументами компании «Seabestland», что именно танцы являются универсальным средством к активному долголетию. Надо сказать, что в основу программы «Costa Fiesta» положен испанский государственный проект «Señor»,

The author’s point of view_Авторский взгляд

распространённый во многих странах. Испанские коллеги убеждены, что секретом активного долголетия являются три кита: движение, общение, увлечение. И именно танцы являются наиболее простым и приятным методом, способствующим активному долголетию. Сама программа «Costa Fiesta», что означает «Берег праздника», не ограничивается танцами и оздоровительными процедурами, она состоит ещё и из множества познавательных мероприятий. Наша бабушка учила азы фламенко, готовила на ферме из свежайших продуктов, собирала урожай винограда и делала вино, общалась в церкви с настоятелем монастыря, здесь же совершила трапезу. Она была в гостях у знаменитого врача, в другой раз у известного садовода, где они вместе сажали розы в его саду в сопровождении специалиста проекта «Costa Fiesta». Каникулы с бабушкой, несомненно, удались. А наша подруга, испанка Мария, в каждый наш приезд без устали устраивает нам новые приключения, вовлекает и приобщает к испанскому стилю жизни. Мы уже ловили тунца в море, теперь готовимся к охоте и собираемся на машине объездить французский Прованс и заглянуть на знаменитый Авиньонский фестиваль. Оказалось так много способов добраться хоть до Парижа, хоть до Милана – аэропорты есть во многих испанских городах. Англичане, немцы, поляки летят в Испанию как будто ездят на такси. Можно и на быстрых поездах и на элегантных кораблях. К слову сказать, мы на воздушном шаре парили над средневековыми городками, осматривая шедевры Коста Гарраф, а потом, вертолёт за считанные минуты доставил нас из Барселоны до побережья Коста Брава, где поражающий воображение красивый ландшафт и лучший в мире семейный ресторан братьев Roca. В общем – планов громадьё! СНз

Подробнее о возможности принять участие в торжественном мероприятии от «Seabestland» читайте на с. 128

Автор: Ульяна Тюменцева

Новый дом_New Home

Салон зарубежной и загородной недвижимости

ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В КАНАДЕ Канада – это тихая и миролюбивая страна, а её жители в основном милые и отзывчивые люди. Канадцы – одна из самых благополучных наций в мире. Высокий уровень жизни населения и многочисленные правительственные проекты, надёжность, стабильность роста цен, возможность использовать ссуды канадских банков – эти и многие другие факторы привлекают внимание граждан России, Украины, Эстонии, Белоруссии и других стран к Канаде не только с целью проживания, но и для прекрасного вложения денег

озможностей для инвестирования в Канаде предостаточно, и одним из самых выгодных видов инвестиций является недвижимость: только за последние 15 лет цены на недвижимость выросли в 2–3 раза. С учётом постоянного притока иммигрантов как из-за рубежа, так и из других канадских провинций, можно уверенно говорить о том, что эта тенденция сохранится. Иностранцы свободно могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость в Канаде, за исключением рекреационных территорий. Хотя приобретение недвижимости в Канаде не дает автоматического права получить вид на жительство и ни один из иностранных граждан не может претендовать на получение статуса резидента, гостевая виза позволяет находиться на территории страны на протяжении шести месяцев в году. 1. Начало: выбор объекта Предваряя процедуру приобретения канадской недвижимости, необходимо ознакомиться с рынком недвижимости Канады. Необходимые сведения можно найти в специальных печатных и интернет-изданиях, а также на профильных выставках, в том числе на официальном ресурсе Посольства Канады в России. В зависимости от целей приобретения, недвижимость в Канаде представлена разными категориями: 1) односемейный дом. В данную категорию попадают отдельно стоящие дома с участком земли; 2) дома городского типа – двух-, трёхэтажные дома, с отдельным входом и гаражом, но имеющие общую стену с соседним домом; 3) квартира в многоэтажном доме. Квартира в данном случае является собственностью владельца, а земельный участок, прилегающий к дому – общей собственностью всех владельцев квартир. Из удобств там есть, как правило, бассейн, тренажёрный зал, сауна, круглосуточная охрана, подземная парковка, скоростные цифровые кабельные линии, зимний сад и пр.

mamananonyme.fr

Салон зарубежной и загородной недвижимости

New Home_Новый дом

Интересные факты о Канаде 1. Канада омывается тремя океанами. На западе её окружает Тихий океан, на востоке – Атлантический, а на севере – Северный Ледовитый океан. 2. Официальные языки Канады – английский и французский. Эти два языка имеют одинаковый статус в парламенте, федеральных институтах и в федеральном суде. 3. Канада – конституционная монархия, королева – Елизавета II. www.nastol.com.ua

4) доходная недвижимость. Такие дома имеют от двух до четырёх квартир. Дома, имеющие пять и больше квартир, относятся к разряду коммерческой недвижимости. Чаще недвижимость приобретают в качестве надёжных инвестиций, сдают их в аренду для покрывания расходов на выплату кредита и на содержание дома. В случае необходимости человек, купивший дом или бизнес, может оформить бизнес-иммиграцию, переехать на постоянное жительство в спокойную и уютную Канаду, и начать жить в уже имеющемся доме.Непосредственно для осуществления сделки можно обратиться в канадские организации, предлагающие недвижимость, или к их российским представителям. Многие организации предлагают совершить ознакомительный тур, который включает в себя не только знакомство и осмотр объекта недвижимости, но и помощь в размещении, организацию экскурсий по интересующей покупателя местности. Думаю, не надо объяснять, что приобретая недвижимость за рубежом, необходимо лично убедиться, что она соответствует вашим требованиям и ожиданиям. Иностранцы большей частью приезжают в Торонто, на втором месте по количеству иммигрантов находится Квебек. Остальные города мало интересуют иностранных граждан. Видимо, по этой причине, и из-за постоянного высокого спроса на жильё, недвижимость в Торонто можно назвать самой дорогой в стране. 2. Банковский счёт: открытие В любом канадском банке вы сможете получить исчерпывающую информацию по открытию счетов. Обычно только резиденты страны либо претенденты на иммигрантскую визу могут открыть счёт в банке Канады. Иностранные граждане, как правило, не получают в банках льготных кредитов на приоб-

4. Канада – одна из самых богатых стран мира с очень высоким доходом на душу населения. 5. Канада – страна эмигрантов. В Канаде есть восточно-европейские, балканские, арабские, азиатские и африканские диаспоры. Наших соотечественников, к слову сказать, тоже немало. 6. Сразу же становится ясно, что хоккей появился именно здесь. Любят его безумно и транслируют матчи повсеместно! 7. В Канаде представлены отличные вина. Главным образом, знаменитое «icewine» или «ледяное вино». 8. В Канаде расположено множество потрясающих горнолыжных курортов как для новичков-любителей, так и для настоящих профессионалов. 9. Валюта: канадский доллар (CAD).

Новый дом_New Home

Салон зарубежной и загородной недвижимости

foundwalls.com

ретение недвижимости. Ведь канадский банк не сможет контролировать или как-то воздействовать на гражданина другой страны и не имеет в этом случае никаких гарантий. Однако бывали случаи, что открытие счёта совершали и нерезиденты. Перечень документов для открытия счёта: • ксерокопии паспортов (общегражданского и заграничного); • пояснительное письмо; • ксерокопия Signature Card (подписанная лично); • заполненная анкета; • рекомендательное письмо российского банка.

www.espacoturismo.com

Документы можно направить в канадский банк самостоятельно, при помощи факса, либо воспользоваться услугой в соответствующих компаниях. 3. Сделка: как проходит сам процесс Несмотря на прозрачное и доступное всем законодательство, не стоит пренебрегать услугами компетентных юристов при заключении любой сделки на территории чужой страны. Даже знание иностранных языков не обеспечит полного понимания всей необходимой документации при оформлении собственности. Совершение сделки без участия адвоката нереально. Он гарантирует чистоту проведения сделки на всех этапах, осуществляет проверку документов, а также отсутствие задолженностей у предыдущих собственников. Вы можете также обратиться к специальному агенту. У профессионального агента должна быть лицензия на торговлю недвижимостью, выданная Канадской ассоциацией (Canadian Real Estate Association). Он поможет найти подходящий объект недвижимости, оформить кредит на покупку, осуществить техническую инспекцию объекта и подобрать адвоката. Как правило, комиссионные агенту платит продавец.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

New Home_Новый дом

4. Оплата Есть два варианта оплаты. Первый – вы выплачиваете всю сумму единовременно. Тогда процедура покупки займёт меньше времени, как правило, не более месяца. Второй вариант – ипотечный кредит. Нерезиденты имеют право получить кредит, составляющий не более 65 % от общей стоимости жилья. В данном случае, необходимы документы, подтверждающие постоянный доход и положительную кредитную историю. 5. Сопутствующие расходы Помимо стоимости покупаемой недвижимости (и совокупной величины банковских процентных ставок по кредиту, если таковой имеется), конечно же, существует масса сопутствующих расходов: • налог на переход права собственности; • услуги адвоката; • страхование имущества (как недвижимости, так и его содержимого); • оплата технической инспекции недвижимости; • страхование кредитной суммы (если она более 75 % от общей стоимости объекта); • Land Transfer Tax – разовая государственная пошлина, зависящая от стоимости недвижимости; • стоимость подключения к коммунальным услугам (газ, электричество, вода, телефон, кабель); • затраты на перевозку вещей и прочее.

www.americapictures.net

6. Отдельно о налогах Помимо права на приобретение недвижимости, есть и обязанности, к которым, в частности, относится уплата налогов. Надо отдать должное, для резидентов Канады и для иностранцев действует одинаковая система налогообложения. Неотъемлемой частью сделки при покупке недвижимости является оплата государственной пошлины. Она начисляется однократно, при подписании договора купли-продажи. В дальнейшем оплачивается ежегодный налог на недвижимость, ставка которого определяется в каждом регионе по-своему. И ещё один налог, начисляемый при перепродаже своей собственности по более выгодной цене, по которому облагается разница между первона-

www.1zoom.ru

чальной стоимостью и полученной суммой, так называемая прибыль от сделки. Этот налог не платят резиденты страны, постоянно проживавшие в квартире, которую продают. Ликвидность перепродажи высока, так как стоимость недвижимости в Канаде пока остаётся сравнительно низкой, однако цены не прекращают расти. Темпы их роста составляют приблизительно 11 % в год. Таким образом, приобретение недвижимости в Канаде может принести значительный доход, причём без особых вложений дополнительных средств в вашу собственность. Да и не многие государства могут похвастать первыми местами в мировых рейтингах по уровню благосостояния и безопасности. СНз

Автор: Анна Марченко

Столица_Capital

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Выходные в Стамбуле Город, территория которого простирается сразу на двух континентах, омываемый двумя морями, бывшая столица трёх величайших империй, с богатой историей, длящейся более двух с половиной тысячелетий, место, где встречаются культуры Европы и Азии – всё это бывший Константинополь, украшающий берега Босфорского залива «Город контрастов» В одном известном фильме этот город назвали «городом контрастов», но вещи не таковы, какими кажутся на первый взгляд. Наоборот, современный Стамбул представляет собой развитый мегаполис, гармонично сочетающий в себе культуры Запада и Востока, мусульманский город, возникший на месте бывшего центра восточного христианства. Построенный мегарцами в 667 г. до н. э. и первоначально названный Византий, в дальнейшем зеница Константина Великого – Второй Рим, известный на Древней Руси как Царьград, этот город оказал сильнейшее влияние на развитие всей западноевропейской цивилизации. Константинополь переживал периоды своего расцвета и упадка. Удачное географическое и стратегическое положение благоприятно сказывались на экономическом и политическом процветании города, это обусловило расцвет культуры и религии. Но столь выгодное место являлось и лакомым кусочком для окружающих держав, что приводило к разоряющим набегам, предательствам и сильнейшим разграблениям.

topwalls.net

Вылеты в Стамбул из Екатеринбурга осуществляются 5 раз в неделю рейсами Turkish Airlines и Трансаэро. Стоимость турпакета от 35 тысяч рублей на человека (7 ночей)

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Capital_Столица

Голубая мечеть или мечеть Султанахмет, возвышающаяся на берегу Мраморного моря, является одним из символов города и привлекает тысячи туристов, придерживающихся различных религиозных взглядов, со всего света eapcnet.wordpress.com

Город тысячи мечетей В Стамбуле находится более двух тысяч мечетей, некоторые из них во времена ромейского владычества были местом средоточия христианской веры. Несомненно, Голубая мечеть или мечеть Султанахмет, возвышающаяся на берегу Мраморного моря, является одним из символов города и привлекает тысячи туристов, придерживающихся различных религиозных взглядов, со всего света. Строительство этого памятника исламской и мировой архитектуры началось в 1609 г. и длилось семь лет. Турецкому султанату было необходимо поднять свой авторитет после поражении в войнах с Ираном и Австрией. Зодчему Седефкару Мехмету было поручено воздвигнуть мечеть, дабы снискать милость Аллаха. Архитектура сооружения сочетает в себе османский и византийский стили, а свое название Голубая мечеть получила благодаря знаменитым голубым изникским изразцам ручной работы. Интерьер поражает разнообразием растительных мотивов и насыщенностью красок, вариаций одних только изображений тюльпанов в декоре насчитывается более пятидесяти.

Фото: С. Ермолиной

Столица_Capital

Фото: С. Ермолиной

www.theapricity.com

В 1935 г. мечеть Айя София была упразднена и здание стало музеем, оно не утратило свою одухотворённость и культовую значимость

Салон зарубежной и загородной недвижимости

При посещении мечети следует помнить, что она является действующим храмом и требует соблюдения ряда основных правил: при входе нужно будет снять обувь, одежда посетителей обоих полов должна закрывать плечи, руки и ноги, на голову женщинам необходимо повязать платок. У каждого города есть собственное место, в котором сосредоточен его дух, без которого он потеряет свою уникальность и законченность, место, которое сразу приходит на ум при его упоминании: в Париже это Эйфелева башня, Афины славятся Парфеноном, Санкт-Петербург Казанским собором, в Константинополе же эту роль играет Айя София, собор, построенный во славу премудрости божьей. В середине VI в. известные архитекторы Исидор Милетский и Анфимий Тралльский по приказу императора Константина Великого приступили к строительству патриаршего православного собора, ознаменовавшему начало «золотого века» архитектурной мысли Византии. С тех давних пор храм пережил землетрясения, раскол и восстановление купола, после нападения крестоносцев потерю Туринской плащаницы, и в конце концов обращение в мечеть в XV в. История этого святилища является отражением истории самого Константинополя. Даже превратившись в мечеть с пристроенными минаретами, храм не потерял своего благовидного силуэта. Здание поражает в первую очередь своими размерами, а купол будто бы парит над окружающими зданиями. Если снаружи здание впечатляет внушительностью форм и объёмов, то внутри посетителей охватывает трепет от восстановленных византийских мозаик, озарённых светом, льющимся из-под купола. Несмотря на то что в 1935 г. мечеть была упразднена и здание стало музеем, оно не утратило свою одухотворённость и культовую значимость. Под кротким взглядом императоров и святых, изображённых на стенах собора, ощущаешь прикосновение к вечности, представляя, как лики, мерцая позолотой, взирали на зарождение и гибель величайших империй. Как греческие архитекторы во времена Высокой классики добились виртуозного ваяния статуй, отражающих внутреннюю и внешнюю красоту человека, а римские живописцы довели до совершенства письмо фресок, украшающих их жилища лучше любой домашней утвари, так и мастера Византии добились непревзойденных высот в создании мозаики в Европе.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Город музеев Яркие и живые мозаичные композиции, выполненные из стеклянных, терракотовых и каменных кирпичиков, можно увидеть в Музее мозаики, стоящем на месте разрушенного Большого императорского дворца. Любителям же современного искусства будет любопытно заглянуть в музей Modern Istanbul, имеющий коллекцию искусства модерн наших дней. Уникальность коллекции добавляет национальный колорит, так как здесь представлены работы турецких художников, в отличие от крупных музеев модерна, где выставлены работы представителей разных культур. Музей располагается на городской набережной в порту Каракёй района Бейоглу. Тут же находится приятный ресторан с красивым видом на Босфор.

www.fngmagazine.com

www.arttravel.gr

www.dom-puteshestviy.ru

Capital_Столица

По вопросам приобретения тура по Турции можно обратится в «Дом путешествий»

Столица_Capital

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Во время прогулки по городу внимание привлекают не только монументальные культовые постройки, но и островки минувшей истории, разбросанные по всему городу. Проходя по улицам и аллеям, наполненным восторженными путешественниками и спешащими по своим делам горожанами, невольно останавливаешь взгляд на древнеримских колоннах, прославляющих великие победы, фонтанах, столетиями утолявших жажду городского населения. Издалека виднеется остов былого величия Римской империи – акведук Валента, соединяющий два городских холма, самую крупную голубую артерию водопроводной системы Константинополя IV века, под которой в наши дни протянута оживленная автомагистраль города – бульвар Ататюрка. Римляне снабдили Константинополь сложной системой каналов, акведуков и подземных цистерн на случай засухи или долгой осады. Цистерна Базилика – одно из самых хорошо сохранившихся подземных водохранилищ Константинополя – находится в историческом центре города. Для её строительства были взяты колонны во всевозможных античных языческих святилищах, что придаёт цистерне сходство с собранием музейных экспонатов и древним храмовым комплексом, а современное освещение только добавляет мистики, присущей местам поклонения. На капители одной из колонн вырезано изображение медузы Горгоны – мифического существа, способного превращать людей в камень своим взглядом. Древние строители цистерны перевернули колонну и её вселяющее ужас лицо оказалось внизу, не вызывая беспокойство у посетителей. Неподалёку от этой колонны находится озеро желаний, в которое туристы по распространенной традиции кидают монетки. Благодаря прекрасной акустике здесь проводятся концерты классической и джазовой музыки, расписание которых можно

Для строительства цистерны Базилики были взяты колонны из всевозможных античных языческих святилищ, что придаёт цистерне сходство с собранием музейных экспонатов и древним храмовым комплексом, а современное освещение только добавляет мистики, присущей местам поклонения найти на сайте музея. Мемориалы раннегреческой архитектуры, звуки нестареющей классики и возможность понаблюдать за прекрасной водной фауной, населяющей воды искусственного озера, подарят приятный и уютный вечер.

forum.iranproud.com

ro.wikipedia.org

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Город сладостей Традиционная турецкая кухня отличается простотой и незамысловатостью приготовления распространённых основных блюд, таких как кебаб или лохмаджун. Эта простота с лихвой компенсируется многообразием турецких сладостей, ставших визитной карточкой Турции по всему миру. Даже если вы равнодушны к сладкому, стоит посетить кафе Hafiz Mustafа, заслужившее признание посетителей с 1864 года. Меню заведения включает в себя целую плеяду десертов, таких как халва, лукум, баклава, рахат-лукум, богатый выбор чая и ароматного кофе. Удивительная атмосфера, богатый ассортимент и приветливый персонал оставит приятное воспоминание о настоящем вкусе Турции.

www.bilgimanya.com

Город развлечений Культурная жизнь Стамбула не ограничивается музеями, архитектурными памятниками и концертами признанной классики. После заката бары и клубы открывают двери посетителям. В каждом из них можно встретить людей любых национальностей и культур, путешественников и горожан, что слушают выступления современных музыкальных групп города. В барах царит свободная европейская атмосфера. Один из таких клубов расположен в Галатской или так называемой

Построенная как маяк в середине XI в. генуэзцами при возведении стены вокруг колонии Галата, во времена османского владычества вмещала обсерваторию, а затем была местом дежурства круглосуточного караула

Capital_Столица

www.artleo.com

Девичьей башне, которую можно заметить почти со всех точек в центральной части города. Построенная как маяк в середине XI в. генуэзцами при возведении стены вокруг колонии Галата, во времена османского владычества вмещала обсерваторию, а затем была местом дежурства круглосуточного караула. Как и у многих старинных построек, у башни есть своё предание – история об инженере XII в., сделавшем себе крылья и перелетевшем на них через Босфор, добравшись из Европы в Азию. Сейчас башня является музейным объектом,

Столица_Capital

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Парк Йылдыз – исторический городской парк, некогда бывший частью сада дворца Йылдыз

находящаяся на ней смотровая площадка дает возможность полюбоваться историческим центром города. В жаркие солнечные дни спрятаться от летнего зноя каменных джунглей помогут городские парки. Парк Йылдыз – исторический городской парк, некогда бывший частью сада дворца Йылдыз. Как и многие дворцовые парки, раньше он был местом отдыха исключительно членов правившей династии, на его территории находились небольшой искусственный пруд, павильоны, летние домики и фарфоровый завод. Сейчас любой желающий может прогуляться по дворцово-парковому комплексу, собравшему цветы и деревья из разных уголков мира. Хорошей идеей будет отправиться туда на пикник, заблаговременно взяв с собой в одном из близлежащих кафе знаменитый искандер-кебаб. Рецепт, по легенде, был создан специально для Александра Македонского, любившего сочетание

тонких ломтиков жареной ягнятины, острого томатного соуса, чечевицы и нежного йогурта, завёрнутых в ароматную турецкую лепешку и приправленных набором душистых специй. В Стамбуле на берегу залива Золотой Рог есть уникальное и увлекательное место – парк миниатюр Miniaturk. Здесь представлены макеты 122 значимых архитектурных сооружений Турции, появившихся на территории страны за последние три тысячи лет. Проезжая по территории парка в экскурсионных вагончиках, можно увидеть уменьшенные копии католической базилики Святого Антония Падуанского, дворца Долмабахче, бело-лазурной мечети Селимие и даже олимпийский стадион Ататюрка. Miniaturk служит идеальным местом для семейного отдыха, где за пару часов можно увидеть практически все достопримечательности страны, пусть в небольшом масштабе, но проработанных с высочайшей точностью. За последние десятилетия Стамбул активно застраивался современными зданиями. Небоскрёб Istanbul Sapphire – самое вы-

Miniaturk служит идеальным местом для семейного отдыха, где за пару часов можно увидеть практически все достопримечательности страны, пусть в небольшом масштабе, но проработанных с высочайшей точностью

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Capital_Столица

Ежедневные туристические морские прогулки по заливу Босфор дают шанс увидеть прекрасное сочетание дворцов и тенистых городских парков, храмов с их изменчивыми отражениями на водной глади, слияние архитектуры с окружающим миром

smokwawelski.net

сокое сооружение не только Стамбула, но и Турции. Отправившись туда, можно погулять по торговому центру, расположенному на первом этаже здания, посетить 4d-аттракцион, имитирующий полёт над городом на вертолёте или сыграть в гольф в мини-саду. Со смотровой площадки на высоте 236 м вы насладитесь волшебной панорамой города. Прекрасное зрелище можно наблюдать, придя сюда перед закатом, когда можно увидеть, как блеск Босфорского залива пропадает с последними лучами заходящего солнца, сменяясь мерцанием огней ночного города. Город прогулок по воде Несомненно, рукотворные храмы, дворцы и современные постройки украшают город и привлекают путешественников со всего света. Но в городе на семи холмах сама природа украсила территорию и его окрестности живописными пейзажами. Ежедневные туристические морские прогулки по заливу Босфор дают шанс увидеть прекрасное сочетание дворцов и тенистых городских парков, храмов с их изменчивыми отражениями на водной глади, слияние архитектуры с окружающим миром. В небольшой круиз можно отправиться на государственном или коммерческом пароме, или взять в прокат маленький частный кораблик с личным водителем и экскурсоводом. Цены на муниципальный транспорт фиксированы и равны проезду на любом другом виде общественного транспорта Стамбула, а вот стоимость коммерческих туров будет зависеть от умения торговаться и продолжительности экс-

курсии, несомненным плюсом такой поездки будет отсутствие остановок и то, что вы будете проплывать близко к берегу. В XVIII–XIX вв. зажиточные горожане сооружали на берегах пролива роскошные летние резиденции – ялы, многие из которых сохранились и по сей день. На пути будут попадаться мечети и пышные дворцы XIX в., судно проплывет под двумя мостами – Босфорским подвесным мостом, девятым по протяжённости в мире и мостом Султана Мехмета Фатиха. Прогулка будет достойным завершением путешествия в Стамбул, оставив целостное впечатление от города с его воздушными шпилями дворцов и широкими куполами мечетей, маленькими улочками и просторными парками, аккуратными фонтанчиками и безграничными водными просторами. Посещение Стамбула можно сравнить с прогулкой по восточному базару, во время которой натыкаешься на незапланированные и неожиданно интересные вещи. Радушие и гостеприимство горожан, возможность окунуться в современную культурную жизнь Турции, экзотическая еда делает его прекрасным вариантом как для выходной поездки, так и для длительного путешествия. Этот поразительный город как палитра смешал в себе чуть поблекшие, таинственные краски прошлых эпох с яркими, живыми современными оттенками. В Стамбул можно смело отправляться как на семейный отдых, так и путешествовать в одиночку – в городе найдутся места, интересные туристам с любыми запросами и вкусами. СНз

Партнеры рекомендуют_Рartners recommend

Салон зарубежной и загородной недвижимости

ОТКРЫВАЯ Калабрию Вероника Кашилова, специалист по зарубежной недвижимости АН «Европейское»

Если вы в поиске вдохновения, то настало время для встречи с югом Италии – Калабрией! Говорить об этой стране можно бесконечно, «открывать» ее для себя снова и снова. Удивительное государство, занимающее одно из первых мест по количеству архитектурных, исторических, культурных достопримечательностей

+7 343 207 77 27 www.evropeyskoe.ru

оре гастрономических удовольствий, потрясающих пейзажей, увлекательных мероприятий, которые покорят вас и оставят самые тёплые воспоминания. Рим, Флоренция, Милан, Неаполь, Пиза, сколько мест, где нужно побывать! Сегодня «нашим открытием» станет Калабрия – самый южный регион Италии, где сходятся границы двух континентов – Африки и Евразии и расположены основные курорты. Примечательно то, что Калабрийское побережье является самым протяжённым и самым экологически чистым на Апеннинском полуострове и омывается двумя морями: Ионическим и Тирренским, которые предлагают пляжи на любой вкус. Тирренское побережье покрыто мелкой галькой, довольно длинное, уютное и окружено небольшими утёсами, а более уединёнными, перемежающимися бухтами и утёсами являются песчаные пляжи Ионического моря.

Соседство моря и гор породило уникальный климат, характеризующийся целебными свойствами. Идеальное состояние природы и всю прелесть традиционно сельскохозяйственного региона давно оценили не только сами итальянцы, особенно жители богатого индустриального севера, но и весь мир, в подтверждение чего за последнее десятилетие Калабрия была неоднократно удостоена «Голубого флага» ЮНЕСКО. Здесь вас ждут скалистые горы, зелёные холмы, виноградники и, конечно, ласковое, волнующее море и золотой песок. Большой популярностью пользуется историко-приключенческий дайвинг: можно исследовать останки любого из более чем полусотни затонувших у берегов кораблей. Но Калабрия притягивает к себе не только в летний период и славится не только своей лазурной водной гладью, но и зимой, когда приходит время для активного, горнолыжного отдыха.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Рartners recommend_Партнеры рекомендуют

Агентство недвижимости «Европейское» рекомендует Cпецпредложение от застройщика Впервые разработана уникальная программа по выгодному приобретению недвижимости на юге Италии. Беспроцентная рассрочка платежа на 2 года на все представленные проекты

1. Pizzo Beach Club – уникальный комплекс гостиничного типа, расположенный на первой береговой линии Тирренского моря. От пляжа комплекс отделяет небольшая полоска эвкалиптового леса, сквозь который пролегают дорожки для прогулок. Комплекс оснащён всем необходимым для семейного отдыха, для проведения деловых переговоров или просто для встреч с друзьями: два больших бассейна, тренажёрный зал, конференц-зал, ресторан, бары, магазины, спортивные площадки для игры в теннис и футбольное поле. У родителей всегда будет возможность оставить своих малышей под присмотром профессиональных воспитателей и весёлых аниматоров в детском мини-клубе. Комплекс расположен всего в 16 км от международного аэропорта «Ламеция Терме»; в 6 км от жемчужины Италии – города Пиццо, морской порт «Вибо Марина» расположен в 10 км от комплекса. Отдохнуть и расслабиться можно в термальных источниках, которые находятся в получасе езды. В 20–40 мин езды есть три горнолыжных курорта. Стоимость двухуровневых апартаментов с панорамной террасой-солярием 60–155 тыс. €. При желании апартаменты могут быть сданы в аренду.

При покупке виллы агентство дарит поездку в Италию На момент оформления нотариальной сделки АН «Европейское» дарит перелёт и двухнедельное проживание на двоих и развлекательный тур, который можете выбрать вы сами: контрастная, гостеприимная Сицилия; покрытые легендами Эолийские острова либо поездка с гидом по историческим местам Тропеи – Побережью Богов

Партнеры рекомендуют_Рartners recommend

Салон зарубежной и загородной недвижимости

2. Sun Sea Villas – комплекс из десяти эксклюзивных частных вилл продолжает первую береговую линию залива Святой Эуфемии. Расстояние от домов до частного пляжа менее 100 метров. Каждая вилла обращена к морю, с балконов всех этажей вы сможете наблюдать неповторимые рассветы и закаты, а днём наслаждаться солнцем и лазурной морской гладью. Комплекс расположен вблизи небольшого населённого пункта и всего в 5 мин от Пиццо, поэтому вся инфраструктура находится в непосредственной близости. Площадь прилегающих участков позволяет установить бассейн. Для любителей собраться в кругу близких людей оборудована зона барбекю, а для детей есть игровая площадка.

3. Borgonovo и Terrazze – новые комплексы с широким выбором апартаментов: от небольших, площадью 35 м2, до двухуровневых аттиков, площадью до 109 м2, с панорамными террасами и солярием. Все апартаменты имеют балконы или террасы, откуда открывается неповторимый вид на залив Святой Эуфемии и на город Пиццо. В каждом апартаменте установлена система «умный дом». От комплексов до центра города Пиццо и пляжей можно дойти за 10 минут. При покупке недвижимости в комплексах Borgonovo или Terrazze дарим двухдневное проживание на момент ознакомления с объектами Преимущество Калабрии для перспективных вложений очевидно, правительство Италии при совместных действиях с Евросоюзом активно инвестирует в растущую экономику региона, сумма, которая была оглашена в перспективе, составляет порядка 100 млрд €, благодаря чему идет динамичное развитие. Основное внимание уделяется усовершенствованию инфраструктуры области: реконструкция и строительство дорог, модернизацию аэропортов, морских причалов и портов, на возведение объектов здравоохранения, образования и отдыха. Уже сейчас в Калабрии проложены три современные автомагистрали, а аэропорт «Ламеция Терме» открыт для международных рейсов. Для привлечения иностранных инвесторов и продвижения Калабрии в целом, планируется разделение региона на особые экономические зоны. СНз

Загородный

Дом

• Карта коттеджных поселков • • Клубная жизнь. Что, где, почем? Интервью с руководителем проекта коттеджного поселка «Дубрава» Дмитрием Гусевым • • Спецпроект. Цветы и камни • 20 лет компании «МАН» •

Загородный дом_Country house

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Клубная жизнь

Что, где, почем? Дмитрий Олегович Гусев руководитель проекта коттеджного поселка «Дубрава»

Интервью с руководителем проекта коттеджного поселка «Дубрава» Дмитрием Гусевым

Каковы тенденции развития рынка загородной недвижимости в Свердловской области? Последние несколько лет начинают появляться интересные концепции загородных поселков. Покупатель стал избирательнее и его уже не устраивает обычная нарезка участков. На данный момент существует около двухсот коттеджных посёлков в окрестностях Екатеринбурга. Большинство из них не имеют никакой концепции, поскольку она требует опыта, финансирования и долгого периода строительства.

Какие территориальные направления наиболее популярны в последнее время? С моей точки зрения наиболее перспективный – Тюменский тракт: хорошая дорога, удобный выезд. Челябинский тракт очень сильно огорчает своей дорогой. Автомобильный траффик в летний период просто зашкаливает, из-за массового выезда жителей на челябинские озера. В Белоярском районе, я считаю, одним из плюсов является постоянный контроль соответствующих органов за экологией: чистоту воздуха, воды, окружающей среды.

Какому уровню соответствуют большинство существующих проектов на рынке Свердловской области? Бизнес, эконом, премиум? Удовлетворяют ли они спрос не только по количеству, но и по качеству? Я считаю, что сейчас на рынке загородных поселков всего два концептуальных. Их я отношу к бизнес-классу. Один – клубный, я его отношу к премиум-классу и это наш. Остальные пока еще или на стадии строительства или только лишь в проекте, или совсем не имеют концепции. Поэтому на данный момент большинство из них я пока могу отнести к среднему или эконом классу.

Что на самом деле стоит за модным понятием «клубный поселок»? Это поселок с развитыми коммуникационными системами и инженерными технологиями, соответствующими высочайшим стандартам, обеспечивающими безопасность, а с другой стороны со своей общественной жизнью, как культурной так и развлекательной.

Как вы решаете задачу совмещения принципов рациональности, комфорта и эстетики? Мы стараемся предоставить нашим жителям целый комплекс удобств. Это собственный ресторан, винотека, гостиница, общественно-культурный центр, теннисный корт, детская площадка. Большая зона отдыха расположена у красивейшего пруда, в котором живут настоящие лебеди. На берегу построен храм. Сейчас мы заканчиваем благоустройство второго водоема; первый уже зарыбленный и жители с удовольствием там рыбачат. Особенностью нашего коттеджного посёлка является то, что он расположен в лесном массиве. Атмосферу тепла и уюта создает красивейший сосновый лес.

Сколько времени требуется поселку, чтобы его концепция сформировалась в завершенном виде? В нашем случае с момента начала строительства первых домов прошло около 6 лет. На тот период, когда мы приступали к строительству еще не было примеров такого формата в Свердловской области. Думаю, если бы сейчас мы начали строить такой же поселок, то сроки значительно сократились.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Идеальный житель вашего загородного клуба – какой он? Наши клиенты – это люди, которые получают комплекс удобств, приятное соседство и эстетическое удовольствие от окружающего. Тот, которому интересно жить за городом, нравится гулять на свежем воздухе. Существуют две основные категории загородных жителей. Это молодые семьи с детьми, для которых важна безопасность детей и экология, и вторые – это люди уже зрелого возраста, которые хотят жить для себя и так, как они мечтали.

Можно ли рассматривать приобретение загородного дома как инвестицию? Можно, особенно в концептуальных поселках. Земля в них начинает расти в цене после завершения строительства и благоустройства территории.

Ваш прогноз по ценам на ближайшие два− три года. Я думаю, что цены будут расти. Так как с каждым годом все больше жителей мегаполисов стремятся выбраться из душного города и жить за городом в организованном поселке.

Country house_Загородный дом

Планируете ли вы новые проекты в ближайшее время? В каком сегменте? В нашем посёлке две очереди. Первая – где уже живут люди, вторая – строящиеся дома для новых жителей. Все коммуникации проведены и рассчитаны. Поэтому при регулярном спросе, мы в соответствующем темпе возводим новые дома. Наш поселок будет единым целым, просто он увеличивается в площади и количестве домов.

Назовите пять причин в пользу приобретения жилья в коттеджном посёлке. Я сам уже пять лет живу в коттеджном посёлке, поэтому основные причины в пользу приобретения жилья за городом для меня это: чистая вода, спокойствие и тишина, свежий чистый воздух, хорошие соседи, стиль и гармония окружающей среды. Для меня при определении вопроса жить в городе или за пределами его, однозначно второе – за городом. Вот видите, причин проживания за городом, оказалось, немного больше, чем пять. СНз

Текст: Татьяна Кремлева

Цветы и камни Великолепные английские парки, изумрудные газоны с цветными кляксами клумб, украшающие скверы европейских столиц, сдержанность каменных изваяний строгих японских садов… Множество воплощенных идей вдохновляют на создание чего-то своего, особенного, уникального и аутентичного. Наверное, поэтому сегодня в благоустройстве придомовой территории всё больше внимания уделяется ландшафтному дизайну

firmlyplanted.com

Загородный дом_Country house

Салон зарубежной и загородной недвижимости

id.my-walls.net

а первый взгляд, стать дизайнером собственного сада – легко. Альпийская горка, кашпо и вазоны с цветами, мощёная камнем садовая дорожка – и дизайн готов. Нарисовал план, пригласил специалиста и самое большее через месяц за окном – эстетика и красота укрощённой природы. Но на деле всё далеко не так просто – слишком много нюансов, выпадающих из зоны внимания обывателя. Разработка ландшафтного дизайна участка начинается с составления плана, в котором необходимо учесть количество проживающих, их пожелания, вкусы и предпочтения. Далее – работа «в поле», цель которой получить максимум информации об особенностях места, всевозможных препятствиях, а также о размере, высоте, цвете и количестве зелёных насаждений. Имеет значение всё – направление ветра, расположение участка относительно сторон света, наличие инженерных коммуникаций и источников загрязнения. И только после тщательного анализа всех данных специалист приступает к ландшафтному проектированию, которое включает эскизный проект генерального плана и дендроплана, проект гидроизоляции фундамента и дренажа дома, проект дренажа участка с топосъёмкой и анализом грунта, технический

plus.google.com

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Country house_Загородный дом

www.svetik-semisvetik.ru

www.hqoboi.com

spoki.tvnet.lv

и посадочный чертёж, а также перечень всех зелёных насаждений с информацией о каждом виде растений, свод рекомендаций по уходу за посадками, список необходимого инвентаря и оборудования… Залог успеха создания идеального ландшафта – в умении выстроить максимально продуктивные и доверительные отношения между заказчиком и дизайнером. Важно найти того специалиста, который умеет слышать и обладает достаточной деликатностью, чтобы скорректировать пожелания заказчика в рамках возможностей участка. Можно и в Сибири вырастить пальмы, но вряд ли они будут гармонично смотреться на фоне окружающих участок берёз. Стоимость услуг ландшафтного дизайнера по созданию проекта – примерно 10 % от стоимости благоустройства и озеленения участка. Время воплощения ландшафтного дизайна варьируется и может занять от нескольких недель до нескольких лет. Профессиональный дизайнер всегда даёт гарантию на замену не прижившихся в течение месяца (после окончания работ) растений.

Загородный дом_Country house

Салон зарубежной и загородной недвижимости

1ms.net

Стили ландшафтного дизайна Разрабатывая ландшафтный дизайн, можно воспользоваться готовыми решениями или использовать приёмы, присущие тому или иному стилю. Плоскому участку правильной формы отлично подойдёт классика или регулярный стиль – это чёткая геометрия композиций и правильные линии, широкие террасы или дорожки, большие клумбы, акцент в виде фонтана или скульптуры.

ihearthomes.wordpress.com

www.taninfo.ru

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Country house_Загородный дом

mynortherngarden.com

Философия сада

Два века назад ландшафтные дизайнеры, или как тогда их называли «устроители садов», были в большом почёте. Ещё бы, ведь правители мира, вся придворная знать, элита общества того времени проводила в садах и парках значительную часть жизни. Длительные прогулки и пикники среди фонтанов и скульптур были обязательным повседневным ритуалом. И, как тогда говорили, «задача архитектора заключается в покрытии пространства, задача устроителя сада – в его открытии».

Это выражение актуально и сегодня. Ландшафтный дизайнер должен уметь создавать не просто место для релаксации, созерцания и отдыха, а место, в котором все элементы гармоничны и представляют единое и целостное пространство. И создают определённое настроение. Это может быть сад добра или зла, сад радости или уныния. Есть такое понятие «семантика сада». Это то, что вложил в сад его создатель, тот смысл, та философия, которая прочитывается без труда в каждом элементе и композиции ландшафтного дизайна.

Загородный дом_Country house

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Если вам близки принципы дзэнской эстетики и восприятия мира, стоит обратить внимание на японские сады. Из растений в японском саду присутствуют сосны и вишни. Обязательно – цветы и камни, олицетворяющие упорядочивание хаоса и гармонию живой и неживой природы. Сад в японском стиле максимально повторяет природный ландшафт, он лишён симметрии и параллельности и словно приглашает к созерцанию.

foundwalls.com

ino-mobilier.com

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Country house_Загородный дом

www.biolokus.ru

Если в качестве акцента используется телега, увешанная кашпо или колесо мельницы – перед вами деревенский стиль, стиль кантри. Это один из самых распространенных стилей, причина его популярности – совместимость элементов с различной архитектурой зданий – от классики до модерна. Тут уместно всё – и пруд с кувшинками и фигурки животных и птиц. Цветы, кустарники, плодовые деревья – в саду кантри всегда есть место для воплощения любого желания и можно не бояться нарушить изящество линий и строгость оформления. Интересен и пейзажный стиль – плавные линии переходы, нечеткие формы и якобы минимальное присутствие человека. Этот стиль подходит участкам с богатой растительностью, так как не требует большого труда. Главное – дать природе делать свое дело, лишь местами ее корректируя. Если тропинки – то неправильной формы. Если беседка – то увитая вьющимися растениями. Минимум декоративных элементов и максимум естественности. В современной практике ландшафтный дизайн разрабатывается на сочетании характерных элементов регулярного и пейзажного стилей – именно они предлагают наибольшую вариативность воплощения различных идей.

www.sardiniazartour.com

Загородный дом_Country house

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Кристофер Ллойд, Роберто Бурле-Маркс, Жан-Поль Ганем… В мире ландшафтного дизайна эти имена примерно так же известны и значимы, как Заха Хадид и Филипп Старк в архитектуре. А ещё – Чарльз Дженкс, Андре Ленотр, Ланселот Кейпебилити Браун, Мэри Рэйлондс, Патрик Блант, Мин Руйс, Банни Гиннес… Все эти люди – настоящие профессионалы своего дела. Те, кто научился чувствовать гармонию природы, создавать геометрию пространства и транслировать «семантику сада»

www.greatdecors.com

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Главное – гармония Ландшафтный дизайн – это синтез науки и искусства. Ландшафтное проектирование как наука и искусство созидания парков и садов в правильном воплощении способны доставить колоссальное эстетическое удовольствие. Но что есть правильное воплощение? Во-первых, сад должен гармонировать с вашим домом. Стиль шале в архитектуре и японский сад на заднем дворе практически несовместимы, но с использованием нехитрых приёмов вполне можно удовлетворить желание хозяев наслаждаться цветовой сдержанностью и статичными формами. Во-вторых, всё, что составляет ландшафтный дизайн вашего участка, должно являться вашим отражением представления о красоте. Речь идёт и о малых архитектурных формах, и об устройстве вертикалей и, конечно же, о зелёных насаждениях. Ведь именно растения в наибольшей степени позволяют скрасить монотонность и обыденность окружающей среды, радуют глаз и сердце, создают «экологию души».

Country house_Загородный дом

Сама идея ландшафтного дизайна – это работа с природой, а не против неё, цель которой – создание ландшафта, которым можно наслаждаться. Используйте возможности вашего участка, но не ограничивайтесь его данностью. Участок плоский? При желании можно провести изменения рельефа и организовать несколько вертикальных зон. Если участок уже под уклоном, это отличный повод для создания подпорных стенок, лощин и холмов. Освещение, дорожки, изгороди, водоёмы, газон, садовая мебель… Это лишь части ландшафтного дизайна, без которых невозможно создание гармоничного образа. Используйте всевозможные инструменты, чтоб создать свой неповторимый сад. Лучшие сады – это баланс функциональности и красоты. Ну и последнее – наблюдайте за природой. Она переменчива! Следует перенять это свойство и менять дизайн участка – ведь это можно делать бесконечно! Сегодня в моде фонтаны, завтра – скульптуры. Сегодня – роза, а завтра – тюльпаны. И ландшафтный дизайн – как одежда для модницы – должен быть разным. СНз

Загородный дом_Country house

Салон зарубежной и загородной недвижимости

20 лет компании «МАН» 20 мая свое 20-летие отметила компания «МАН», одна из старейших на рынке недвижимости Екатеринбурга. О том, как изменился бизнес за два десятилетия и как не растерять оптимизм, занимаясь своим делом, рассказал президент компании Николай Савин

Немного роста… В компании «МАН» тем временем коллектив с нескольких энтузиастов вырос до 50 специалистов. Одним из первых агентство перешло от стандартного обмена квартир к договорам купли-продажи, занялось отселением первых этажей и переводом квартир в нежилой фонд, открыло филиалы по всему городу, чтобы быть ближе к потребителю и к своему десятилетию компания подошла со штатом уже почти 100 человек, 10 офисами в разных районах Екатеринбурга, опытом продажи жилых и нежилых помещений, земельных участков, расселением ветхого жилья и реконструкцией памятников архитектуры, а также пониманием, что настало время заняться собственными проектами. Еще немного роста… «Возможности для этого были ограниченные – деньги дорогие, давали их тяжело и под фантастические проценты. Но постепенно ситуация менялась, появилось большое количество агентств, конкуренция усиливалась. Нужно было занимать свою нишу», – рассказывает Николай Савин. Было принято решение сократить штат работников, число офисов и сконцентрироваться на собственных инвестиционных проектах. С помощью партнёров в 2002 г. появились первые строительные объекты. Начало положил небольшой жилой дом в пригороде Екатеринбурга, параллельно строились микрорайон «Основинский парк», жилой комплекс «Кольцо Екатерины» и «БизнесМАНцентр» в Екатеринбурге. «Этот период был насыщенным, шел бурный рост рынка. Если в 1995 году квартира стоила 5–10 тысяч долларов, а мерилом элитности счи-

Президент компании«МАН» Николай Савин

тался сталинский дом с деревянными перекрытиями на улице Ленина, то через 10 лет это были уже десятки тысяч долларов за небольшую квартиру, и началась мода на новостройки», – говорит президент «МАНа». Сегодня мы рады предложить наши новые проекты: коттеджный поселок бизнес-класса «Золотой Карп», микрорайон «Белые Росы», торговый центр на ул. Опалихинская, 15/1, жилой комплекс «Красный», дом повышенной комфортности «Тальков Камень» в г. Сысерть. Побольше оптимизма! Осознание, что компания продаёт не чужие, а свои объекты, наращивает профессионализм и приносит пользу конкретным людям, вдохновляла. Но на рынке не обходилось и без падений. Спустя 20 лет Николай Савин относится к таким переменам философски, призывая в кризис не терять, а зарабатывать. «В бизнесе, особенно в российских условиях, с одной стороны, нужно быть оптимистом, потому что в противном случае собственным делом смысла заниматься нет. Но оценивая любой инвестиционный проект, надо быть объективным пессимистом, взвешивая все риски», – считает он. Поэтому тщательный анализ ситуации, правильный выбор партнёров, реализация продуманных и востребованных объектов – основные принципы компании «МАН» на дальнейшую перспективу. Спасибо сотрудникам, партнерам и клиентам за то, что мы вместе! Здоровья, удачи, радости жизни! Ваш МАН

На правах рекламы

Лихие 90-е. Основание История компании «МАН» началась в 1994 г., когда несколько выпускников юридического института и других вузов объединились и создали риелторское агентство. В начале 1990-х гг. рынок недвижимости в стране только формировался – в 1991 г. был принят знаковый закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», отменена уголовная ответственность за занятие предпринимательской деятельностью. «До 1991 года купля-продажа недвижимости считалась криминальным делом, за это существовала уголовная ответственность с конфискацией имущества. Были прецеденты, когда люди привлекались к ответственности за то, что покупали квартиру и расплачивались долларами», – вспоминает Николай Савин. Рынок формировался десятком агентств-пионеров, из которых вышли сегодняшние директора риелторских компаний и застройщики.

Каталог недвижимости Болгария Греция Испания Италия Кипр Сент-Китс и Невис Черногория

Партнеры_ The partners

Агентства недвижимости, застройщики

102

Салон зарубежной и загородной недвижимости

АН «Европейское» +7 343 207 77 27 www.evropeyskoe.ru Компания ALPENEER +7 952 144 40 82 www.alpeneer.com NV-Company +7 915 251 48 21 www.nv-company.ru АН "Ликом» Екатеринбург, ул. Ленина, 5/4 +7 343 237 60 60 www.likom-real.ru Агентство МАН

Екатеринбург, ул. Антона Валека, 19 +7 900 197 10 89

АН Реалит

Екатеринбург, ул. Горького, 63 +7 343 382 85 33

Apella +3 71 670 255 55 apella.lv APL Developments 4531 Limassol, Cyprus +3 572 543 10 18 www.apl-cyprus.ru Athena Advisors 126-128 New Kings Road, London +44 0 207 471 45 16 www.athenaadvisors.co.uk Brytangle 4 Middleton Grove, London +44 07 795 38 81 35 www.brytangle.co.uk Dukley Gardens Zavala peninsula, 85310, Budva, Montenegro +3 82 691 70 00 www.dukley.com Domus Alliance 788-790 Finchley Road, NW11 7TJ, (Russia) Ltd. London, United Kingdom +44 208 762 95 07 www.yourholidayhomes.ru Группа компаний 20 Grosvenor Place, Henley London SW1X 7HN, United Kingdom + 44 207 245 01 40 +7 800 333 92 92 www.henleyestates.com Revithis & Partners 2 Marathonos Str., Drossia – Athens, Group of Companies 14572 Mykonos Office +30 228 902 60 66 www.a-mykonos.gr Мonteverdi doo Montenegro +3 826 994 11 21 milos2014@mail.ru SeaBestLand Paseo de Gracia 21, 4º-2ª, Barcelona-08007, Spain +7 495 912 14 12 www.seabestland.com Gassiot Advocats 08037 Barselona +34 93 207 21 12 www.gassiot.cat Строительная компания Kurtsafir

Mahmutlar, Alanya, Antalya, Turkey +90 242 528 55 53

Lekvi&Partners Prague, Czech Republic +7 499 703 21 19 www.lekvi.cz Real Estates France, Cannes, bd. de la Ferrage B.P., 29 French company +33 061 215 91 98 www.rfc-estates.com The Big Estate +7 800 250 51 00 estate.bridgeingroup.ru

Салон зарубежной и загородной недвижимости

103

Property listings_Каталог недвижимости

Болгария

Жилой комплекс «Messembria Resort» находится в престижной части курорта Солнечный Берег, до Несебра всего 10 мин пешком. Роскошный пляж «Какао», расположенный рядом, одно из лучших мест пляжного отдыха в Болгарии. Комплекс построен в средиземноморском стиле, уникальный, продуманный до мелочей интерьер радует глаз. На территории комплекса будет располагаться часовня и амфитеатр в римском стиле. Шестиэтажное здание будет состоять из 115 курортных апартаментов от 29 до 96 м2 с одной или двумя спальнями. Внутренняя инфраструктура: часовня; амфитеатр; бассейн олимпийского размера; бассейн-акватоник; соленое озеро; SPA-центр; мини-аквапарк; детская площадка; детский бассейн; зона с аниматорами; ресторан; парковка; супермаркет; Wi-Fi. Cрок сдачи в эксплуатацию: декабрь 2015 г.

Город/район: Несебр, Солнечный берег Тип недвижимости: апартаменты, студии Кол-во спален: 1, 2 Удалённость от моря: 250 м Кол-во бассейнов: 3 Площадь объекта: от 30 м2 Стоимость: от 28 111 €

+7 343 207 77 27

104

Каталог недвижимости_Property listings

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Греция

Город/район: Псару/Миконос Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 4 Удалённость от моря: рядом Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 300 м2 Стоимость: 1 500 000 €

Город/район: Сант Лазарос/Миконос Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 4 Удалённость от моря: рядом Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 450 м2 Стоимость: 14 500 €/неделя

Псару – небольшая деревня на юго-западе острова. Она расположена между Платис Гиалис и городом Миконос. Псару знаменит одноимённым пляжем, который очень популярен среди греков. Псару полон развлечений, здесь есть хорошая база для лечения и релаксации. Любители водных развлечений могут покататься на катамаранах, каноэ, водных мотоциклах или заняться винд-сёрфингом, сёрфингом, дайвингом. С территории уникального дома, расположенного в районе Псару, открывается панорамный вид на Эгейское море. У виллы расположен бассейн, барбекю, пергола и другие удобства. Вилла находится рядом с пляжем и построена в современном стиле.

Расположенная в одном из лучших районов Миконоса, Сант Лазарос, эта вилла возвышается над морем, открывая при этом очаровательный вид на водные пространства Греции. На территории виллы находится бассейн, сливающийся с греческим горизонтом, парковка, зона отдыха, барбекю. Вилла выполнена в традиционном кикладском стиле. Зона отдыха, расположенная около бассейна, подарит незабываемые впечатления от единения с чарующей греческой природой и от ярких ночей с барбекю. Расположение дома и его интерьер – живой пример качественного летнего отдыха для тех, кто знает толк в красоте.

Mykonos Real Estate +30 694 660 02 09, +30 228 902 60 66, +30 226 703 23 11 alrevithis@bigestate.eu, www.a-mykonos.gr

Салон зарубежной и загородной недвижимости

105

Property listings_Каталог недвижимости

Греция

Испания

Город/район: Турлос/Миконос Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 6 Удалённость от моря: рядом Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 500 м2 Стоимость: 3 500 000 €

Город/район: Пуэрто Банус/Марбелья Тип недвижимости: апартаменты Кол-во спален: 2 Удалённость от моря: 1 линия Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 190 м2 Стоимость: 1 800 000 €

Небольшая деревня Турлос находится севернее города Миконос. Протяжённый песчаный пляж с хорошей инфраструктурой, с отличной гаванью. Вдоль береговой линии расположены традиционные греческие таверны. Великолепная вилла класса люкс расположена в районе Сант Состис. Расположение виллы дарит панорамный вид на Эгейское море, с которым буквально сливается бассейн. Вдохновляющий дизайн дома, желто-голубые оттенки, пергола и традиционный греческий сад, уединённость – настоящая атмосфера гармонии и комфорта, которые подарят вам незабываемый отдых. Площадь участка 4000 м2.

Эксклюзивные апартаменты в престижном комплексе Playas del Duque. Роскошная внутренняя отделка плюс дорогая мебель делают эти апартаменты уникальными. В декоративной отделке карнизов и молдингов использовано белое и жёлтое золото. Большая кухня-столовая оборудована техникой Miele. В салоне мебель коллекции Jumbo Collection, шёлковые персидские ковры. Окна, двери и встроенные шкафы – кленовый массив с декором клена, окна – с тройным стеклопакетом. С просторной террасы открываются шикарные виды на Пуэрто Банус, море и горы. В цену включено одно место в подземном охраняемом гараже Playas del Duque.

Mykonos Real Estate +30 694 660 02 09, +30 228 902 60 66, +30 226 703 23 11 alrevithis@bigestate.eu, www.a-mykonos.gr

+7 343 207 77 27

Каталог недвижимости_Property listings

106

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Испания

Италия

Город/район: Эстепона Тип недвижимости: апартаменты Кол-во спален: 3 Удалённость от моря: 20 м Кол-во бассейнов: 3 Площадь объекта: 180 м2 Стоимость: 1 035 000 €

Город/район: Пьетрасанта Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 3 Удалённость от моря: 1250 м Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 500 м2 Стоимость: по запросу

Прекрасные апартаменты на первой линии пляжа, со своим садиком, расположенные в одном из самых красивых комплексов на побережья – Torre Bermeja. Комплекс находится в пяти минутах езды до уютного курортного городка Эстепона. В комплексе два открытых бассейна, закрытый бассейн с морской водой, два тренажёрных зала, две сауны, тропические сады, подземный паркинг и круглосуточная охрана. Апартамент оборудован системой «умный дом», музыкальной системой, полами с подогревом во всех помещениях. Отделка высокого качества, бытовая техника Siemens, итальянский мрамор Travertino, двойные стеклопакеты. Апартаменты подойдут как для постоянного проживания, так и для отдыха. Большой арендный потенциал.

Вилла расположена в районе Пьетрасанта, в живописной сельской местности между Тирренским морем и Апуанскими Альпами с захватывающим видом на море. Расстояние от центра г. Пьетрасанта (7 мин на машине), от автомагистрали 15 мин., от городов Пиза и Лукка – 25 мин., от Флоренции – 1 ч. Дом окружён оливковой рощей (250 оливковых деревьев). Сад оснащён автоматическим поливом и освещением. Планировка и структура дома, интерьер создавались лучшим итальянским дизайнером, который, например, расположил зону отдыха в натуральной пещере, которой примерно 180 лет. Просторная гостиная с большим камином и бассейн делают отдых незабываемым. Дом оснащён телефоном, интернетом, TV со спутниковой антенной.

+7 922 201 05 45

+7 343 207 77 27

Салон зарубежной и загородной недвижимости

107

Property listings_Каталог недвижимости

Кипр

Лимасол – второй по величине город Кипра, который находится на юге острова. Крупный культурный, финансовый и экономический цент страны, один из лучших курортов Кипра, тут даже зимой туристическая жизнь не останавливается, не замирает. Одновременно Лимассол является самым русскоязычным городом этого островного государства. Вилла расположена на участке площадью 843 м2, на территории имеется крытое и открытое место для парковки, гараж, зелёная зона, лужайка, место для барбекю, сад, детская площадка, веранда. Внутренние характеристики: центральное отопление, встроенная кухня, кондиционер, ванная комната при спальне, обустроенная кухня, с гранитными рабочими поверхностями мебель, гостевой туалет, джакузи, спутниковое TV, гардеробная, прачечная, водонапорная система.

Город/район: Епископи/Лимассол Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 4 Удалённость от моря: 1 км Кол-во бассейнов: нет Площадь объекта: 250 м2 Стоимость: 400 000 €

+7 343 207 77 27

Каталог недвижимости_Property listings

108

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Черногория

Город/район: Бар Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 4 Удалённость от моря: рядом Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: от 366 м2 Стоимость: от 630 000 €

+7 343 207 00 13

Adriatic Cascade Village – комплекс из пяти белоснежных вилл современной архитектуры с панорамными видами на море и горы расположен на природном каскаде террас в спокойном зеленом пригороде Бара. Каждая вилла имеет бассейн, гараж с автоматическими воротами, полностью оборудованную сауну. Система звуковой и световой сигнализации с датчиками движения в каждом помещении виллы. Огороженная территория с системой видеонаблюдения по периметру комплекса, ландшафтный дизайн, отделка территории натуральным камнем, освещение, система автоматического полива. Площадь земельного участка каждой виллы около 700 м². Внутреннее пространство вилл хорошо спланировано, лестница из полированного гранита, полная отделка, стеклопакеты, комплект сантехники, система отопления, выход на террасу из каждой комнаты.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

109

Property listings_Каталог недвижимости

Испания

Вилла в средиземноморском стиле с видом на море в одном из самых красивых и зелёных районов побережья Средиземного моря – курорте Дения. Курорт расположен в провинции Аликанте, на побережье Коста Бланка. Дения знаменит отличными пляжами, солидной историей и старым центром города, в котором сохранились памятники архитектуры. Вилла полностью отремонтирована и расширена в 2009 г., на территории расположены бассейн с ограждением, парковка, летняя кухня, открытая терраса, солнечные батареи. Окружает дом большой фруктовый сад, где стоят беседки. Жилая площадь виллы 270 м2, есть большая кухня, столовая, гостиная с видом на море, 5 ванных комнат, две закрытые террасы, кладовка. Установлены кондиционеры, спутниковая антенна, автономное отопление. Возможен вариант продажи дома с мебелью.

Город/район: Коста Бланка, Дения Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 5 Удалённость от моря: 10 мин Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 1500 м2 Стоимость: 850 000 €

+7 343 207 77 27

Каталог недвижимости_Property listings

110

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Испания

Город/район: Вильяхойос/Коста-Бланка Тип недвижимости: квартира Кол-во спален: 2 Удалённость от моря: 800 м Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 103 м2 Стоимость: 275 000 €

Seabestland +3 493 467 64 45 bcn@seabestland.es www.seabestland.com

Жилой комплекс находится недалеко от Вильяхойосы. В наличии 4 типа апартаментов. 3 апартамента продаются с немеблированной кухней, владельцы могут оформить её по своему вкусу. Кухонная мебель установлена только в пентхаусе. Во всём доме работает Wi-Fi, установлена система кондиционирования, а также электронная система открытия и закрытия окон. На территории комплекса есть бассейн с террасой. Здание окружено ухоженным парком. Каждая квартира располагает 2 спальными комнатами-свит со смежными ванными комнатами, отдельной туалетной комнатой, кухней, двумя парковочными местами и кладовым помещением. Лифт соединяет все жилые этажи и подвальный. С просторных террас квартир открываются панорамные виды на море.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Испания

111

Property listings_Каталог недвижимости

Болгария

Город/район: Сьюдад Кесада Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 5 Удалённость от моря: по запросу Кол-во бассейнов: по запросу Площадь объекта: 399 м2 Стоимость: 1 050 000 €

Город/район: Поморие Тип недвижимости: апартаменты, студии Кол-во спален: 1, 2 Удалённость от моря: 100 м Кол-во бассейнов: нет Площадь объекта: от 44 до 84 м2 Стоимость: от 750 €/м2

Шикарная вилла находится в коттеджном поселке Сьюдад Кесада всего в нескольких минутах езды от гольф полей, и знаменитых пляжей города Гуардамар дель Сегура. Сочетание прекрасных природных условий и хорошо развитой инфраструктуры превращает этот массив в элитный район. Большое разнообразие услуг в округе, таких как рестораны, супермаркеты, магазины, аптеки, банки, медицинские центры, аквапарк, спортивные комплексы поле для гольфа, грамотно вписанные в бережно сохранённый ансамбль соляных озёр и природных зелёных зон, дополненных благоустроенными парками с зонами отдыха. Площадь участка, на котором расположена вилла, 766 м2, площадь террасы – 80 м2.

«Айвазовский Парк» – новый жилой комплекс, который возводится в центральной части известного бальнеологического города-курорта Болгарии – Поморие. Основной концепцией проекта является создание современной и гармоничной жилой среды в престижной курортной зоне. Рядом расположены современные spa-центры. На закрытой облагороженной территории расположены три жилых здания с уютными студиями и апартаментами с одной (от 44 до 60 м2) и двумя спальнями (от 72 до 84 м2). Отделка «под ключ». Срок сдачи: май 2015 г.

АН «Европейское» +7 343 235 08 15 www.evropeyskoe.ru

АН «Европейское» +7 343 207 77 27 www.evropeyskoe.ru

Каталог недвижимости_Property listings

112

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Кипр

Город/район: Пафос Тип недвижимости: вилла Количество спален: 5 Удалённость от моря: по запросу Наличие бассейна: по запросу Площадь: 468 м² Стоимость: от 2 550 000 €

Henley Estates +7 800 333 92 92 info@henleyestates.ru www.passport-cyprus.com

Minthis Hills – фешенебельный экокурорт и гольф-комплекс, расположенный на холмах винодельческого региона в пригороде Пафоса. На 500 гектарах охраняемого природного заповедника плотность застройки комплекса составляет всего 2 %. Расположен он в 20 минутах до международного аэропорта Пафоса. Проектируя Minthis Hills, архитекторы черпали вдохновение в архитектуре Средиземноморья, отличающейся обилием натурального камня и дерева, что позволило создать воздушные интерьеры с естественной вентиляцией, просторными террасами и панорамными окнами. Девелопер берёт на себя издержки, связанные с содержанием виллы и в течение обязательных трех лет владения. Виллы полностью меблированны и готовы к проживанию. Площадь участка 2140 м2. При инвестициях в недвижимость Кипра от 2 550 000 € можно получить гражданство Кипра в течение 3 месяцев.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

113

Property listings_Каталог недвижимости

Сент-Китс и Невис

Италия

Город/район: Бастер Тип недвижимости: апартаменты, виллы, пентхаусы Кол-во спален: по запросу Удалённость от моря: по запросу Кол-во бассейнов: по запросу Площадь объекта: от 44,5 до 263 м2 Стоимость: от 400 000 $

Город/район: Сан-Ремо Портосоле Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: по запросу Удалённость от моря: – Кол-во бассейнов: по запросу Площадь объекта: 1700 м2 Стоимость: 7 500 000 €

Курортный комплекс Koi Resort & Residences – оптимальное решение для клиентов, желающих получить второе гражданство или приобрести недвижимость на берегу Карибского моря. Есть несколько вариантов: студии – площадью 44,5 м2, терраса 8 м2, 1 спальня, 1 ванная комната; апартаменты – площадью 80 м2, терраса 14 м2, гостиная, кладовка, 2 спальни и ванные комнаты; пляжные виллы с 2 спальнями – площадью 159 м2, терраса 32 м2, 2 ванные, столовая, гостиная, кладовка; пляжные виллы с четырьмя спальнями – площадью 312 м2, терраса 48 м2, 4 ванные, столовая, гостиная, кладовка; пентхаус – площадью 263 м2, терраса 41 м2, 3 спальни 3 ванные, столовая и бар, гостиная, кладовка.

Историческая вилла, построенная в 1860 г. по проекту знаменитого архитектора Пио Соли для одной из аристократических семей Италии. Вилла находится недалеко от туристического порта Сан-Ремо Портосоле и очень выгодно расположена по отношению к инфраструктуре города – магазинам и ресторанам, морю и пляжам. Общая площадь виллы насчитывает около 1700 м2, она окружена парком в 3500 м2. Проведены работы по реставрации фасада. Внутреннее убранство оформлено с использованием таких художественных элементов, как расписанные вручную потолки и украшения в виде лепнины. Вилла может быть разделена на отдельные апартаменты.

Henley Estates +7 800 333 92 92, info@henleyestates.ru, www.sknevis.com

NV-Company +7 916 977 85 80, www.nv-company.ru

Каталог недвижимости_Property listings

114

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Италия

Город/район: озеро Комо Тип недвижимости: апартаменты Кол-во спален: по запросу Удалённость от моря: 1 линия Кол-во бассейнов: нет Площадь объекта: по запросу Стоимость: по запросу

Город/район: озеро Комо Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 6 Удалённость от моря: рядом Кол-во бассейнов: нет Площадь объекта: 800 м2 Стоимость: 5 500 000 €

Предлагаются к продаже несколько квартир различного метража в старинной вилле на первой линии озера Комо, с частным пляжем и причалом. Вилла Гаета расположена на западном берегу озера Комо, в окрестностях г. Менаджио. Вилла была построена в 20-х гг. прошлого века архитектурным бюро Джино и Адольфо Коппедэ для семьи промышленников Амброзоли. В настоящий момент вилла отреставрирована и разделена на роскошные апартаменты. Вилла окружена красивым парком с дорожками, скамейками и фонтаном. Виллу стали называть «виллой Джеймса Бонда» после съемок в ней весной 2006 г. фильма «Казино Рояль». Старейший гольф-клуб г. Менаджио находится отсюда в 10 мин. езды.

На мысе с видом на город Менаджио и озеро расположена вилла замкового типа в окружении сада, площадью 2000 м2, в пешей доступности озера. Есть возможность построить плавательный бассейн. На первом этаже находится прихожая с выходом на террасу, частично крытую, гостиная с камином, столовая с камином, кухня с камином, одна спальня и одна ванная комната; на втором этаже – гостиная/ТВ-зал с просторной крытой террасой, четыре двухместные спальни, каждая с террасой, и две ванные комнаты; на третьем этаже: библиотека, комната/студия с ванной комнатой, подсобные помещения, балкон. На цокольном этаже много подсобных помещений, погреб, котельная.

NV-Company +7 916 977 85 80, www.nv-company.ru

Аренда

всех видов зарубежной недвижимости Бесплатный подбор вариантов

Испания, Черногория, Хорватия, Кипр, Португалия, Греция, Италия www.evropeyskoe.ru +7 343 207 77 27

Что посмотреть_What to See

116

Салон загородной и зарубежной недвижимости

День индейцев Куско, Перу

followpics.co

Страны Скандинавии Праздник День фьорда продолжается 3 дня и отмечается каждый год с 12 по 14 июля. Это международный праздник скандинавских стран, где фьорды встречаются в изобилии. Западная Норвегия особенно славится фьордами, в каждой из четырёх губерний есть свои неповторимые природные шедевры. В самой северной губернии – Мёреог-Румсдал – располагается фьорд Гейрангер, который известен своими мощными каскадными водопадами. В Дании День фьорда начали отмечать с 1991 г. с целью привлечь внимание общественности к состоянию прибрежных вод в стране. Во время празднования проводятся эколого-краеведческие конференции, показ кинофильмов на экологическую тематику, выставки живописи и фотографии, музыкальные вечера и концерты, встречи с известными деятелями искусства и культуры.

wallpaperscraft.com

День фьорда

Праздник великих строителей и доблестных воинов отмечается 20 июня в Куско. Закутавшись в разноцветные пончо из шерсти альпаки, в вязаных, с ушками, шапочках чульо, в этот день они пешком спускаются с плоскогорий Пуно – перекрёстка народов, где на берегах самого высокогорного в мире озера Титикака встретились и сумели найти формулу мирного сосуществования две великие индейские цивилизации Южной Америки – кечуа и аймара. Идут из сотен больших и маленьких посёлков Перу, где самобытная индейская культура, тысячелетний уклад жизни горцев сохранились в первозданном виде. За два дня до праздника предписывается соблюдать пост, не зажигать огня. В праздничный день Солнцу приносятся жертвы, на церемонии присутствует верховный правитель империи, Сапа Инки. Разумеется, современный фестиваль обходится без жертвоприношений и поста, а роль первого лица государства исполняет актер. Затем, по древним традициям, начинается пир, и на всё празднование отводится девять дней. Сегодня это фольклорные выступления индейцев разных племеё.

117

Салон загородной и зарубежной недвижимости

What to See_Что посмотреть

День взятия Бастилии Париж, Франция День взятия Бастилии (La Fête Nationale) – национальный праздник Франции, который отмечается во всём мире. Осада и взятие Бастилии – одно из грандиозных событий в истории человечества. Оно стало символом достигнутого революционным путём политического освобождения, а само слово «Бастилия» стало нарицательным. Пожалуй, даже встреча Нового года не сравнится с тем, что происходит в Париже 14 июля. Официальная программа начинается 13 июля балом пожарных и Большым балом в саду Тюильри. В сам День взятия Бастилии проходит торжественный военный парад на Елисейских полях. Финалом праздника становятся салют и фейерверк у Эйфелевой башни и на Марсовом поле.

Дни Harley-Davidson Гамбург, Германия Ежегодно, с 4 по 6 июля около 50 000 байкеров со всей Европы, а также тысячи любопытных туристов собираются в Гамбурге на Дне HarleyDavidson, ведь во всем мире Harley-Davidson – это символ, объединяющий любителей свободы и дерзкого стиля. Место проведения находится около рынка Гамбурга (Großmarkt) в центре города,

недалеко от центрального железнодорожного вокзала. Прямо под открытым небом проходят соревнования и показательные выступления. А на огромной сцене и в байкерском баре поют музыканты самых разных направлений. Кульминацией праздника является грандиозный проезд колонны из нескольких тысяч сияющих хромом мотоциклов через центр Гамбурга.

www.paperblog.fr

День короля Камеамеа на Гавайских островах Гавайи, Соединённые Штаты Америки

blogs.privet.ru

Ежегодно 11 июня на Гавайях, а также в некоторых районах США, широко и шумно отмечают один из старейших государственных праздников – День короля Камеамеа (King Kamehameha Day). Этот праздник был основан в 1871 г. королем Камеамеа V в честь своего деда – короля Камеамеа I или Камеамеа Великого. Согласно королевскому указу, впервые День короля Камеамеа был отмечен 11 июня 1872 г. Интересно, что имя короля переводится как «одинокий» и иногда его называют «Наполеоном Тихого океана». Традиционно праздничные мероприятия королевского дня включают проведение ярмарок, карнавалов, спортивных соревнований, а также конных забегов. Одним из любимых зрелищ как местных жителей, так и туристов, является цветочный парад в Гонолулу, во время которого статуя Великого монарха роскошно украшается традиционными гавайскими гирляндами из цветов.

Пострелиз_Post-release

Международная строительная и интерьерная выставка Build Ural 2014 С 18 по 21 марта 2014 г. в Екатеринбурге, в МВЦ «Екатеринбург-Экспо», прошла международная строительная и интерьерная выставка Build Ural, организованная компанией ITE Урал. В выставке приняли участие 140 компаний России, Казахстана, Германии, Франции, Финляндии, Португалии, Словакии, Австрии, Италии и США. Выставка проходила при поддержке Российского Союза строителей, Национального объединения проектировщиков и Союза строителей Свердловской области.

118

Салон зарубежной и загородной недвижимости

119

Post-release_ Пострелиз

30-я международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО» С 10 по 13 апреля 2014 г. в Гостином дворе прошла 30-я международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». Выставка организована РВК «ЭКСПОДИЗАЙН» под патронажем правительства Москвы и Торгово-промышленной палаты РФ, при поддержке Российской гильдии риелторов, Московской ассоциации риелторов, Ассоциации инвесторов Москвы. В выставке приняло участие 197 российских и иностранных компаний из 21 страны. Лучшие строительные, девелоперские, риелторские компании, банки и финансовые компании представили квартиры в новостройках и на вторичном рынке, загородные дома, коммерческую недвижимость, земельные участки, проекты загородных домов.

Пострелиз_Post-release

120

13-я международная выставка «Вся недвижимость мира» Очередная международная выставка «Вся недвижимость мира», традиционно организованная Клубом зарубежной недвижимости (Foreign Property Club), прошла под патронажем правительства Москвы и Московской торгово-промышленной палаты. Впервые выставка-форум «Вся недвижимость мира» была перенесена на новую площадку – выставочный зал Центра международной торговли на Краснопресненской набережной. Новая площадка – новый формат, новый виток активности компаний-экспонентов. В выставке приняли участие около 50 представителей ведущих компаний, которые представили свои проекты и предложения по зарубежной недвижимости. Среди них как постоянные участники – Болгария, Испания, Италия, Турция, Черногория, ОАЭ, Греция, так и новые, в чём-то экзотические направления – Монако, Тайланд, Вьетнам.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

121

Post-release_ Пострелиз

Международная выставка «Лето-2014» 4–5 апреля 2014 г. в рамках Недели туризма на Урале состоялась традиционная выставка «Лето-2014». На крупнейшей в Уральском регионе международной туристской выставке встретились для обмена опытом ведущие туроператоры и турагенты. Посетители выставки смогли увидеть и услышать всё о последних новинках туристического мира, получить заманчивые предложения и рекомендации по выбору летних направлений, как говорится, «из первых уст». Традиционно представлены множество направлений уральского отдыха, куда нужно и можно отправиться этим летом, где получить заряд бодрости и адреналина или погреться на солнце в красивейших пейзажах Урала. Помимо презентаций, мастер-классов, конкурсов и розыгрышей, состоялось деловое мероприятие – Международный туристский форум «Большой Урал – 2014».

Пострелиз_Post-release

X специализированная выставка «НЕДВИЖИМОСТЬ» 16–18 апреля 2014 г. в КОСКе «Россия» (Екатеринбург) проходила X специализированная выставка с международным участием «Недвижимость». Посетители выставки смогли узнать о российском и зарубежном рынке недвижимости, организовать встречи со специалистами в сфере риелторских, банковских, страховых услуг, имущественного, налогового законодательства, развить и укрепить деловые связи.

Ярмарка недвижимости С 21 по 23 марта 2014 г. в выставочном комплексе «Мегаполис» (г. Челябинск) проходила специализированная выставка с международным участием «Ярмарка недвижимости – весна 2014». Для посетителей «Ярмарка недвижимости» – лучшая возможность получить самую полную информацию о рынке недвижимости, выбрать квартиру или дом, компанию-застройщика или риелтора, найти подходящую кредитную программу, задать вопросы специалистам в области недвижимости или кредитования.

122

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Выставки_Exhibitions

124

Салон зарубежной и загородной недвижимости

13–22 июня

22–26

24–26 июня

East Coast House & Garden Show 2014

CIH Housing 2014

EIRE 2014

Проводится в выставочном комплексе Manchester Central. Каждый год в мероприятии принимают участие более 7500 профессионалов рынка недвижимости. Экспонируются продукты и услуги более 300 ведущих агентств недвижимости, проводится более 50 бесплатных образовательных семинаров по теме недвижимости.

Международная выставка недвижимости EIRE 2014 проводится выставочном комплексе Fieramilanocity (павильон 4). EIRE 2014 – это событие, которое объединяет операторов рынка недвижимости, способных разрабатывать и инвестировать в проекты недвижимости, строительные компании, брокеры недвижимости, профессионалов проектирования городского, архитектурного и инженерного мира, юристов, конечных потребителей и менеджеров высшего звена.

Выставка садово-паркового дизайна и интерьера загородного дома East Coast House & Garden Show проходит каждый год в Дурбане и собирает более 90 000 участников и посетителей в течении десяти дней. Здесь каждый сможет найти все, что необходимо для обустройства дома и сада. Экспонируемые продукты: садоводство, дизайн интерьеров для дома и офиса, мебель и фурнитура, освещение, ландшафтный дизайн, флористика, предметы декора.

июня

Великобритания, Манчестер

Италия, Милан, Fieramilanocity

Южная Африка, Дурбан, Durban Exhibition Centre

24-25 июня

24–26 июня

8 – 10

сентября

IX Ежегодный федеральный саммит рынка коммерческой недвижимости России

Real Estate Investment World Asia 2014

PROEstate 2014

В Саммите примут участие более 300 представителей федеральных и региональных органов государственной власти, российских и зарубежных инвестиционных структур, собственников земли и объектов недвижимости, лидеров бизнеса, специализирующихся в области девелопмента, строительства, управления, консалтинга и брокериджа, коммерческой недвижимости России, а также стран СНГ и Европы.

Международный форум инвестиций в недвижимость Real Estate Investment World Asia 2014 проводится выставочном комплексе «Marina Bay Sands». Основные темы форума: недвижимость, эксплуатация и управление, управление проектами, девелопмент, инвестиционные проекты, страхование, коммерческая и офисная недвижимость, гостиницы, развлекательные комплексы.

Сочи, Radisson Blu Paradise Resort & Spa Sochi

Сингапур, Сингапур

Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate – ключевое мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе. Это профессиональное пространство для обмена опытом работы в сфере девелопмента. В рамках форума руководители крупнейших российских компаний отрасли имеют возможность обсудить актуальные вопросы с представителями государственных структур.

Москва, ЦВК «Экспоцентр»

Распространение_Distribution ОТЕЛИ Атриум Палас Отель Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 60 00 Аэропорт-отель Angelo Екатеринбург, ул. Бахчиванжи, 55а +7 343 272 65 55 Отель «Рамада Екатеринбург» Екатеринбург, 10 км автодороги Екатеринбург – а/п «Кольцово», 15 +7 343 259 35 01 Бизнес-отель «Панорама» Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 6 359 Отель «Чехов» Екатеринбург, ул. 8 Марта, 32 +7 (343) 282 97 37 РЕСТОРАНЫ Ресторан № 1 Екатеринбург, ул. Радищева, 25 +7 343 282 94 12 Венское кафе Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 61 10 Ресторан «Штерн» Екатеринбург, ул. Челюскинцев, 10 +7 343 377 62 10 Le Vicomte (Ле Викомте) Екатеринбург, 10 км автодороги Екатеринбург – а/п «Кольцово», 15 +7 343 259 35 59 Латино-бар «Конкиста» Екатеринбург, пр. Ленина, 5 +7 343 377 19 58 Ля Ронд Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 62 22 Паштет Екатеринбург, ул. Толмачева, 23 +7 343 228 00 59

126

Ресторан «Труфальдино» Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 (ТРЦ «Гринвич») +7 343 253 71 77

МЕДИЦИНСКИЕ ЦЕНТРЫ

ЮВЕЛИРНЫЕ САЛОНЫ И БУТИКИ

Ресторан-пиццерия PAPARAZZI Екатеринбург, пр. Ленина, 25 +7 343 253 70 80

Олмед Екатеринбург, ул. Фрунзе, 20 +7 343 287 88 88

Бриллиантовое ателье «Ринго» Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 60 77

УГМК-Здоровье Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 113 +7 343 283 08 08

Obruchalka.me Екатеринбург, ул. Малышева, 56 +7 343 359 89 08

ООО «Центр глазной хирургии» Москва, Смоленский бульвар, 2

ТУРИСТИЧЕСКИЕ КОМПАНИИ

Центр красоты и пластической хирургии «СПИК» С.-Петербург, ул. Савушкина, 8/2 +7 812 430 44 41 Москва, Троилинский пер., 4/7 +7 495 642 64 23

Таларии (авибилеты на все направления) Екатеринбург, ул. К. Либкнехта, 22 +7 343 272 32 32

Мамин клуб Екатеринбург, ул. Мира, 44б +7 343 379 07 97

Компания «Мир» Екатеринбург, ул. Большакова, 97 +7 343 212 00 05

Ресторан «Хмели Сунели» Екатеринбург, пр. Ленина, 69/10 +7 343 353 63 18 James pub Екатеринбург, ул. М.-Сибиряка, 58 +7 343 350 83 74 Brasserie Belge BRUGGE Екатеринбург, ул. Cакко и Ванцетти, 61 +7 343 382 50 72 Ресторан «Красна хата» Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 (ТРЦ «Гринвич») +7 343 356 50 06 Кофейня Manhattan Екатеринбург, ул. Посадская, 28а +7 343 235 80 22 Ресторан «Хаш» Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 (ТРЦ «Гринвич») +7 343 356 50 06 Ресторан «Дача» Екатеринбург, пр. Ленина, 20а +7 343 379 35 69 The Rosy Jane Екатеринбург, пр. Ленина, 32/34 +7 343 371 06 07 Rats Keller Екатеринбург, ул. 8 Марта, 8б +7 343 371 60 91 Royal pub Екатеринбург, ул. Победы, 51а +7 343 325 45 40 СПОРТИВНЫЕ ЦЕНТРЫ

Грильяж Екатеринбург, ул. Коминтерна, 16 (БЦ «Манеж») +7 343 379 28 18 Екатеринбург, ул. Шварца, 4 +7 343 211 51 80

Фитнес-центр Атриум Палас Отеля Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 62 27

Куршевель 1850 Екатеринбург, пр. Ленина, 5 +7 343 222 18 50

Оrange Fitness Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 21 +7 343 377 63 53

Old Dublin Екатеринбург, ул. Хохрякова, 23 +7 343 376 51 73 Шустоff.ка (Шустов) Екатеринбург, ул. Радищева, 31 +7 343 310 13 50 Ресторан «Мио» Екатеринбург, ул. Малышева, 16 +7 343 385 05 05 Ресторан «Порт Стенли» Екатеринбург, ул. М. Горького, 10а +7 343 355 19 55 Ресторан «Вечера на хуторе» Екатеринбург, ул. Декабристов, 9 +7 343 262 65 93

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Фитнес-центр «Адмиральский» Екатеринбург, ул. Юмашева, 5 +7 343 253 55 58

PowerHouseGym Екатеринбург, ул. Родонитовая, 29 +7 343 381 29 29 Extreme Fitness Екатеринбург, ул. Уктусская, 42 +7 343 251 12 12 Клуб «Спортлайн» Москва, ул. Кожевническая, 15, стр. 1 +7 495 959 69 35 Фитнес-клуб «Самокат» Москва, ул. Самокатная, 2 +7 495 361 27 77 ОБУЧАЮЩИЕ ЦЕНТРЫ

Ресторан «Весёлый мадьяр» Екатеринбург, ул. Красноармейская, 68 +7 343 377 51 24

Центр обучения за рубежом Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44д, оф. 806 +7 343 380 84 44

Ресторан «КЭФ» Екатеринбург, ул. Московская, 209 +7 343 251 25 59

Международная школа лидерства Екатеринбург, ул. Радищева, 33 +7 343 386 10 00

Alibi bootlegger's booze bar Екатеринбург, ул. Малышева, 74 +7 343 350 06 90

Центр бизнес-образования Екатеринбург, ул. Белинского, 83 +7 343 38 50 500

Ресторан Dolce Vita Екатеринбург, ул. Р. Люксембург, 4 +7 343 365 87 80

Профессиональные переводы Юниверс Москва, Страстной б-р, 4/3, оф. 29 +7 495 650 24 62

САЛОНЫ КРАСОТЫ Beaty Club Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 75 +7 343 269 08 09 Бестия Екатеринбург, ул. Мичурина, 49 +7 343 375 61 88 Даймонд Екатеринбург, ул. Шварца, 8/1 +7 343 381 48 18 Три грации Екатеринбург, ул. К. Маркса, 25 +7 343 355 65 00 Prosto Екатеринбург, ул. Татищева, 49 +7 343 222 75 05 Эстетик Клуб С.-Петербург, 4-я линия В.О., 13 +7 812 323 17 17 С.-Петербург, наб. реки Карповки, 16 +7 812 346 39 86 Eco Spa Екатеринбург, ул. Малышева, 51 +7 343 378 45 78

UralTerra.com Екатеринбург, ул. Малышева, 19, оф. 311 +7 343 376 57 73

Желтый чемодан Екатеринбург, ул. Вайнера, 15, оф. 2 +7 343 376 50 86 Русский экспресс Екатеринбург, ул. Гоголя, 36 +7 343 342 02 66 Клуб искателей приключений Екатеринбург, ул. Сурикова, 55 +7 343 269 21 44 МУЗЕНИДИС ТРЭВЕЛ - Екатеринбург Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 102, ул. Урицкого, 7 +7 800 200 88 22 АВТОЦЕНТРЫ Порше-центр «Екатеринбург» Екатеринбург, Сибирский тракт, 30 +7 343 295 69 11 Ауди-центр «Екатеринбург» Екатеринбург, ул. Бебеля, 57 +7 343 214 80 80 ГК «Независимость» Екатеринбург, ул. Металлургов, 65 +7 343 383 41 11 МАГАЗИНЫ, БУТИКИ

Линия красоты Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 345 97 64

Бутик BarbaraLuxury Екатеринбург, ул. Посадская, 28 +7 343 235 86 00

МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫХ ЛЮДЕЙ

Бутик MARCCAIN Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 99 +7 343 215 92 01

Винотека Соловьева Екатеринбург, ул. Белинского, 32 +7 343 355 60 40 Винотека Соловьева и деликатесы Екатеринбург, ул. Красноармейская, 8 +7 343 355 60 40 Банк Rietumu (private banking) Екатеринбург, ул. Хохрякова, 10, оф. 604 +7 343 344 37 34 Автомойка «Бумер» Екатеринбург, ул. Восточная, 5б, корп. 2 +7 343 344 32 04 Проект Шедевры Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 963 275 88 65 Студия семейной летописи Андрея Калугина Екатеринбург, ул.Сакко и Ванцетти, 99 +7 343 213 62 62 ВЫСТАВОЧНЫЕ И БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ Центр международной торговли «Екатеринбург» (ЦМТЕ) Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 6 359 ВО «Уральские выставки» МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО», бульвар Экспо, 2, +7 343 310 03 30

Магазин кожгалантереи NOBEL Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 (ТРЦ «Гринвич») +7 343 253 65 14 Магазин детской одежды «Кенгуру» Екатеринбург, ул. Малышева, 19 +7 343 376 62 52 Бутик Trussardi Екатеринбург, ул. Малышева, 5 +7 343 385 02 29 Мебельная студия «День и Ночь» Екатеринбург, ул. Чапаева, 14/1 +7 343 251 79 51 КОТТЕДЖНЫЕ ПОСёЛКИ Посёлок «Карасьеозерский-2» Екатеринбург, Московский тракт Посёлок «Краснолесье» Екатеринбург, Юго-Западный район, Краснолесье Посёлок «Шарташский» Екатеринбург, район озера Шарташ Посёлок «Чусовское озеро» Екатеринбург, район озера Чусовское Журнал будет распространяться на всех профильных выставках, конференциях и презентациях этого сезона

Оформите подписку на журнал

Теперь у вас появилась возможность оформить подписку на журнал "Салон зарубежной и загородной недвижимости".

Квитанция

Для этого необходимо оплатить квитанцию и отправить ее копию на наш электронный адрес mail@salon-estate.com или связаться с редакцией по телефону: +7 343 207 00 13

Назначение платежа

Кассир___________________ Плательщик(подпись)____________

Дата:_____________

Оплата означает согласие на заключение договора, предметом которого является поставка журнала "Салон зарубежной недвижимости"

Квитанция

Стоимость подписки на 4 номера составляет 1520 руб. Для жителей Екатеринбурга доставка осуществляется курьерской службой. Стоимость доставки включена в подписную цену. При оформлении подписки по России или международной подписке — свяжитесь с нами для уточнения деталей доставки журнала.

Сумма

Подписка на печатное издание "Салон зарубежной недвижимости" на 4 номера.

Напоминаем, что журнал выходит 4 раза в год. Для оформления подписки нам потребуется: • для юридических лиц: название и реквизиты компании, адрес доставки, время работы, контактное лицо, телефон, e-mail; • для физических лиц: ФИО получателя, адрес доставки, телефон, e-mail.

Получатель платежа: ООО Торговый Дом "Гидрокомплект" ИНН 6670397200, КПП 667001001 Расчетный счет 40702810062400000342 БИК 46577795 Наименование банка: ОАО "УБРИР" Г. ЕКАТЕРИНБУРГ Корреспондентский счет 30101810900000000795 Ф.И.О. Адрес доставки: Город: Улица: Дом: Корпус: Кв./офис: Телефон: Назначение платежа Сумма Подписка на печатное издание "Салон зарубежной недвижимости" на 4 номера. Плательщик(подпись)____________

Дата:_____________

Кассир __________________ Оплата означает согласие на заключение договора, предметом которого является поставка журнала "Салон зарубежной недвижимости"

128

Приглашение_Invitation

Дни Испании в Екатеринбурге

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Программа состоит из деловой и развлекательной частей. По окончании фуршет. Количество приглашенных гостей около 100 человек

Вы мечтаете или планируете проводить лето на чистых песчаных пляжах Средиземного моря, если вас интересует возможность стать гражданином Еврозоны, или вы хотели бы инвестировать свой капитал в коммерческие объекты недвижимости с целью его сохранения и приумножения? Для тех, кто интересуется возможностью приобретения квартиры, виллы, апартаментов в Испании журнал «Салон зарубежной недвижимости» совместно с компанией SeaBestLand проводят мероприятие, которое позволит вам получить исчерпывающую информацию об этой стране. Для профессиональных агентств и риелторов запланированы индивидуальные встречи

Забронировать место и заказать приглашение на мероприятие, которое состоится в первых числах июля, вы сможете по тел. + 7 343 207 00 13 или по эл. почте mail@salon-estate.com

Между густыми оливковыми рощами Кавац, в самом сердце Боки Которской, располагается застройка, откуда открывается захватывающий дух вид на Тиватский залив. Каттаро (Cattaro) – это элитная застройка и ведущий инвестиционный проект Черногории, место, где будут расположены двухэтажные виллы. Площадь вилл будет составлять 219–500 м², площадь земельного участка – 380–1000 м². Из многочисленных преимуществ Каттаро (Cattaro) мы перечислили лишь некоторые.

2550 €/м² скидка на первом этапе 15% Мы продаём объект на этапе строительства и располагаем преимуществами, количество которых может только возрастать. Мы гордимся тем, что добились права продавать незавершённый объект до закладки здания. На основе рыночных цен мы прогнозируем, что за 5 лет цена на виллы в Каттаро возрастет до 5000 €/м², за год объём капитала увеличится до 20 %

Особенности комплекса: • превосходные панорамные виды; • частный закрытый вход; • ресторан и бар; • красивые панорамные бассейны; • сауна, джакузи и турецкая баня (по желанию); • элегантные виллы и апартаменты высокого класса; • управление в полном объёме и техническое обслуживание; • примыкающий пляжный клуб; • большие террасы и ландшафтный сад для барбекю и проведения времени на свежем воздухе

Особенности вилл: три спальни (две имеют примыкающие ванную и туалет), три ванные комнаты, большие террасы, помещения с открытой планировкой, частная парковка, частный панорамный бассейн, дистанционное управление светом и звуком при помощи iPad, эксклюзивные черты, центральную систему кондиционирования воздуха

Ключевые преимущества Каттаро: • В г. Тиват планируется строительство площадки для игры в гольф, а также тренировочное поле для гольфа. Вид на гольф-поле открывается с места застройки, а строительные работы уже начались. • Порто Монтенегро находится в 10 мин, а цена квадратного метра там составляет 12 000 €. • Международный аэропорт Тиват в 5 мин. • Началась продажа незавершённого элитного объекта Луштица (инвестор – компания «Orascom») по цене 4000 и 6000 €/м2 – это в 15 минутах. • В 10 мин находится 5-звездочная застройка «Святой Марко» (St Marco), инвестор – международная группа «The Banyan Tree»

Проект «Kataro» Компания «Monteverdi doo» Тел.: +3 826 994 11 21 e-mail: milos2014@mail.ru

Путешествуй! И возвращайся домой!

Мы предлагаем совершать открытия вместе с «Домом путешествий». Удивляйтесь миру с нами!

2. Маврикий. Остров белоснежных пляжей. В кругах ценителей качественного отдыха остров знаменит прежде всего идеальной экологией, роскошными отелями, щедрой рыбалкой и увлекательным дайвингом. На сегодняшний день туры на Маврикий входят в ТОП-10 лучших пляжных направлений. Стоимость туров от 129 тысяч рублей на двоих

3. Галапагосы. Туры для исследователей. 13 вулканических островов с богатейшей флорой и фауной, уникальными животными и растениями, которых нет больше нигде на земле. Символ островов – морская игуана. Путешествие организуется только на лучших яхтах по лучшим островам. Это круиз от острова к острову, с выходами на берег с опытным гидом. Диких животных можно легко видеть в удивительной близости от себя, по всем берегам и скалам. Стоимость туров от 235 тысяч рублей на человека

Екатеринбург, ул. Карла Либкнехта, 22, офис 98. Тел.: +7 343 253 08 15, mail@travel-ekb.com, www.dom-puteshestviy.ru

1. Греция. Халкидики. Великолепный отдых всей семьей. Один из лучших отелей для отдыха с детьми – Sani Beach Club & Spa 5*. Роскошный комплекс бунгального типа. Комфортабельные номера, современный дизайн, рестораны и бары, детские ясли, детский клуб, обслуживание высшего класса. Идеальный выбор для семейного отдыха. В 2010 году отель вошёл в пятерку лучших отелей Европы. Стоимость туров на двоих взрослых от 175 тысяч рублей