Issuu on Google+

весна 2014

салон зарубежной и загородной

недвижимости


салон зарубежной и загородной

Содержание_Content

недвижимости РЕДАКЦИЯ Соучредитель и главный редактор Технический редактор Авторы

Светлана Владимировна Ермолина Алёна Тюменцева Наталия Щипанова Анна Воронина Татьяна Кремлёва Директор по маркетингу Ульяна Тюменцева Бильд-редактор Евгений Толстоган Юрист Сергей Сазыкин Дизайн и вёрстка Лилия Загидуллина Корректор Марина Лихоманова Цветокоррекция ООО «Пре-пресс бюро „Генри Пушель“» Распространение Александр Мышкин Перевод английской ООО «Юнивёрс» версии Москва, Страстной бульвар, д. 4/3, корп. 3, оф. 29, +7 495 650 24 72, universellc@universe.us, www.universe.us, www.юнивёрс.рф Адрес редакции 620014, Екатеринбург, ул. Чернышевского, д. 16, оф. 603 www.salon-estate.com

ИЗДАТЕЛЬСТВО

Учредитель и издатель ООО ТД «Гидрокомплект» Адрес 620075, Екатеринбург, ул. Карла Либкнехта, д. 22, оф. 216 Отпечатано в типографии АМБ. 620026, Екатеринбург, ул. Р. Люксембург, д. 59. Тел.: +7 343 251 65 91, +7 343 251 65 95 Подписано в печать 27.02.2014

Свидетельство о регистрации средств массовой информации в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС 77-56790 от 29.01.2014 (16+) Журнал выходит 4 раза в год. Издается с августа 2012 года Тираж 7000 экз. Формат 220 × 295 Цена свободная Подписку можно осуществить по телефону +7 (343) 207 00 13 или по эл. адресу: mail@salon-estate.com Обложка: Street in Valldemossa village in Mallorca, Spain. Авторские права: Veronika Galkina, сайт: www.shutterstock.com Все права защищены. Статьи, рубрики, рейтинги и другие редакционные страницы журнала являются справочно-информационными и аналитическими материалами, а также охраняемыми результатами интеллектуальной деятельности. Полное или частичное воспроизведение материалов запрещено Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Журнал не несет ответственности за присланные материалы. За точность и содержание предоставленных рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Рукописи, рисунки, фотографии не возвращаются Использованы материалы из открытых источников и Shutterstock fotobank

8

слово редактора

9

География

EDITOR'S LETTER

номера Geography of the issue

10

НОВОСТИ

12

НОВОСТИ

14

ЭКСКЛЮЗИВ

NEWS

ПАРТНЕРОВ PARTNER NEWS

EXCLUSIVE

Шедевры архитектуры Masterpieces of architecture


№ 7 март 2014 / № 7 March 2014

20

отели

3

Content_Содержание

32

hotels

Черногория. Эко-комплекс Stone Bridge Eco Lodge Montenegro. Stone Bridge Eco Lodge

ПЕРСОНА

PERSONALITY Опра Уинфри – девочка с берегов Миссисипи (текст Анны Ворониной) Oprah Winfrey – a girl from the shores of Mississipi (by Anna Voronina)

She created a media empire and bought a house for each of her moods. It’s difficult to find someone who hasn’t heard of “the Oprah Winfrey show”. She’s trusted more than a president, she’s more popular than Elvis and Superman. The blacky diva was revealing the most disgusting secrets of the society bringing up the problems that nobody talks about openly. However it’s difficult to dig Oprah herself, the famous TV presenter tries not to expose her personal life. But there’s one thing that she failed to hide: her passion for buying houses and apartments.

22

В ФОКУСЕ CASE STUDY

Лето в аренду (текст Татьяны Кремлевой) Summer to rent (by Tatiana Kremleva)

28

Шотландия – душа туманного Альбиона и его экономический потенциал (текст Нины Волковой)

Scotland is a soul of Albion and power of its economy (by Nina Volkova)


Содержание_Content

42

СТОЛИЦА CAPITAL

Выходные в Древней Греции, или античный уик-энд (текст Наталии Щипановой) A short holiday in Ancient Greece, or an antic weekend (by Nataliya Shipanova)

For a traveler it means holidays, for an explorer – one city and one century. Almost nothing… Politics, art and science of Greece and their humanistic component have enabled the development of all the European culture. The scientists see in Greece all the achievement that modern Europe is proud of. What is left for a tourist travelling across Athens? Not to miss and discern through centuries the magnificent samples of a Greek genius in the capital’s architecture.

47

Греция – родина Диониса (авторская колонка Софьи Мещеряковой)

Greece – the homeland of Dionis (the author's column of Sofia Mescheriakova)

4

Салон зарубежной недвижимости

51

ТОП-10 TOP-10

Лучшие объекты по оценке журнала The magazine’s top property picks


Салон зарубежной недвижимости

62

5

Content_Содержание

НОВЫЙ ДОМ NEW HOME

Процедура покупки недвижимости в Болгарии. 8 шагов к новому дому (текст Ульяны Тюменцевой) The procedure for buying real estate in Bulgaria. 8 steps away from a new home (by Uliyana Tyumentseva)

The real estate in Bulgaria is one of the most perspective and profitable types of investments. Not just because Bulgaria is a country with wonderful climate, stable economy and familiar language environment, but also because the country creates the new infrastructure because in 2007 it entered the European Union. According to the Bulgarian law, foreign physical bodies may buy both commercial and residential real estate in Bulgaria. The key is: while choosing the property, first of all follow your purchasing purposes – holiday or permanent residence, for Bulgaria is rich not only with marine and mountain resorts but also with balneological and medical treatment places. The major part of the real estate being purchased are properties of the primary market, i.e. new constructions, as well as numerous investment projects.

66

ОСТРОВА ISLANDS

Кипр – место рождения Афродиты (текст Светланы Ермолиной) Cyprus – the place where Aphrodite was born (by Svetlana Yermolina)

Cyprus is an ancient and mystic land, the center of Mediterranean antiquity, the crossroads of marine paths of Middle Ages, the homeland of many legends and sagas. The abundance of monuments of culture there is untold, and the beautiful climate, tender sun and warm sea have made it one of the largest resort regions of the world.

74

77

80

Кипр: как получить паспорт европейской страны за несколько месяцев (текст Ирины Симонян)

Cyprus: how to get a European citizenship just in few months (by Irina Simonyan)

Загородный дом "Country house"

Волшебные тоннели Magical tunnels


Содержание_Content

6

Салон зарубежной недвижимости

100

82 Спецпроект. Пространство дома

Topical project. Sweet home

Pastel shades, natural materials, subtle accurate geometry of lines, comfort on the sensing level… It’s a house that you don’t want to leave and where you do want to come back to. Natalia Tsyganok tells us about her personal house space

ДЕТСКАЯ

FOR CHILDREN Верхом за иностранным языком (текст Алены Тюменцевой) Hunting a foreign language on horseback (by Alena Tyumentseva)

Riding has always been in the mandatory program of upbringing of princes and princesses, knights and their noble ladies. By learning to rule a big and strong animal the aristocracy from time immemorial was learning to moderate its proper shyness, fear, impatience, short temper. Young people were studying self-confidence, after all they were gaining the body posture appropriate to their high status. We won’t be mistaken if we say that such qualities have always been enriching people. If we add here learning a foreign language, the process of nurturing and studying will lack boring mentoring and edification, brining only pleasure and undoubted advantage. Currently there are plenty of educational programs allowing to combine pleasure and benefit. It is possible to study the German or English language on the back of a beautiful horse up to 5 hours per day in the horse-riding language camp.

92 Плюсы и минусы (интервью с директором

агентства недвижимости Юлией Луканиной)

Pros and contras (interview with the director of real estate agency Yulia Lukanina)

Pastel shades, natural materials, subtle accurate geometry of lines, comfort on the sensing level… It’s a house that you don’t want to leave and where you do want to come back to. Natalia Tsyganok tells us about her personal house space.

94

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Дом в пригороде Екатеринбурга и/или дом за рубежом?

ROUND TABLE

A house in the suburbs of Yekaterinburg and/or a house abroad?

106

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

PROPERTY LISTINGS


Салон зарубежной недвижимости

108

122

THE PARTNERS

ЧТО ПОСМОТРЕТЬ

WHAT TO SEE

124

Выставки

126

128

Реклама

ПАРТНЕРЫ

Exhibitions

Распространение Distribution

БЛИЦ

BLITZ

7

Content_Содержание

Editorial Staff Co-founder and Editor-in-Chief Technical Editor Customer Service Manager Design and Layout Color Correction Distribution Translation to English

Svetlana Ermolina

Alyona Tyumentseva Uliyana Tyumentseva Liliya Zagidullina Pre-press Henry Pushel bureau Alexander Mishkin UNIVERSE Moscow tel.: +7 495 650 24 72 www.universe.us Editorial Address 620014, Russia, Yekaterinburg 16 Chernyshevskogo Avenue Suite 603, www.salon-estate.com Magazine is published four times a year Published since August 2012 Circulation 7000 copies. Format 220 × 295 Distributed free of charge: auto dealerships, restaurants, hotels, jewelery shops, boutiques, wine shops, medical and educational centers, cottage developments, etc. Subscribe by telephone at +7 343 207 00 13, or by e-mail at: mail@salon-estate.com


Cлово редактора_Editor's Letter

8

Салон зарубежной недвижимости

When are we supposed to build plans for summer if not during spring? And if during the springtime we have to deliver a new issue of the magazine for printing? Thanks to my attempt to combine work and dreams about summer a new column appeared, “the Country house”. All of us have felt tired from the city and its rush. Especially if the Urals winter has been there for 6 months. During such moments summer seems like something truly special, the time that can’t be missed. Going outside of the city for the whole summer season seemed to me the best possibility to prolong the sun and the fresh air. And the new “the Country house” column will help me and the readers to understand the nuances of the country real estate market, whether it be the purchase of a cottage near Yekaterinburg, renting a villa on the beach of the Mediterranean sea or construction of a house in the suburbs of Milan. Other traditional columns of the magazine also concern the country residence issue. The column “Summer to rent” is dedicated to renting a summer country house abroad. From the column ¨A new house¨ you will learn how to buy a residence in Bulgaria. Even during a round table meeting that regularly organizes the magazine we debated over advantages and disadvantages of the country real estate of Yekaterinburg and compared it with the foreign one. Here´s how now, during the springtime, we prepare our summer escape to the nature. But the city does not let us go yet. Exhibitions will take place in the largest cities of Russia, our magazine will participate in 18 of them – in Kazan, Moscow, Ufa, Saint Petersburg and of course in Yekaterinburg. With such a tense work pace the only place to where we will manage to escape is probably Athens, it turns out to be a place with so much to see. At the same time I will find out how things are with the country real estate in Greece, so I will share my findings with you when I’m back in the summer issue of our magazine!

Svetlana Yermolina mail@salon-estate.com

К

огда, как не весной, строить планы на лето. А если весной надо ещё сдавать в печать новый выпуск журнала? Благодаря моей попытке совместить работу и мечты о лете появилась новая рубрика «Загородный дом». Все однажды испытывали чувство усталости от города и его суеты. Особенно если уральская зима растянулась на 6 месяцев. В такие моменты лето представляется чем-то особенно ценным, временем, которое нельзя упустить. Поездка за город на весь летний сезон показалась мне самой удачной возможностью продлить солнце и свежий воздух. А новая рубрика «Загородный дом» поможет мне и читателям разобраться в нюансах рынка загородной недвижимости, будь то покупка коттеджа недалеко от Екатеринбурга, аренда виллы на берегу Средиземного моря или строительство дома в пригороде Милана. Другие, традиционные рубрики журнала, тоже затрагивают тему загородного жилья. Найму летней дачи за рубежом посвящена статья «Лето в аренду». Из рубрики «Новый дом» вы узнаете, как приобрести жильё в Болгарии. Даже на встрече за круглым столом, которую регулярно организует журнал, мы дискутировали о преимуществах и недостатках загородной недвижимости Екатеринбурга и сравнивали её с зарубежной. Вот так, уже весной, мы готовим летний побег на природу. А город пока не отпускает. В самых крупных городах России пройдут выставки, на 18 из них будет представлен наш журнал – в Казани, Москве, Уфе, Санкт-Петербурге и, конечно, Екатеринбурге. При таком насыщенном ритме работы получится сбежать разве что на выходные в Афины, оказывается, там столько всего можно успеть посмотреть. Заодно узнаю, как в Греции обстоят дела с загородной недвижимостью, и расскажу в летнем выпуске!

Светлана Ермолина mail@salon-estate.com

Фотограф: Игорь Маринкин. Визаж: Ирина Гаева


Салон зарубежной недвижимости

9

Geography of the issue_География номера

География номера • Великобритания • Германия • Греция • Ирландия • Исландия • Испания • • Италия • Канада • Кипр • Китай • Нидерланды • Сент-Китс и Невис • Сингапур • • Соединённые Штаты Америки • Таиланд • Тринидад и Тобаго • Турция • • Франция • Черногория • Чехия • Швейцария • Швеция • Шотландия • Япония •

Екатеринбург Екатеринбург


Новости_News

Съешь всё США Туристам, приезжающим в Лос-Анджелес, стоит знать, что некоторые рестораны запрещают оставлять еду в тарелках. Если посетитель оставил еду, ему придётся заплатить в два раза больше. Таким образом владельцы заведений борются с ростом количества отходов, ведь до 30 % приготовленной пищи выбрасывается. Шеф-повара ресторанов с американской кухней в период праздников стараются также немного уменьшать порции. Кроме того, официанты в обязательном порядке после плотного обеда собирают остатки еды в коробки и отдают посетителям с собой. Более ста заведений общепита Лос-Анджелеса уже подписали конвенцию об ограничении количества выбрасываемой пищи. По данным ООН, ежегодно в мире на помойке оказываются продукты питания на сумму 750 млрд $; в США этот показатель достигает 40 млрд.

10

Салон зарубежной недвижимости

Прямо в небо сша Самый высокий отель в Северной Америке открылся в Нью-Йорке на Манхэттене. В здании отеля будут работать сразу два бренда Marriott, говорится в сообщении пресс-службы гостиничного оператора. Это Courtyard на 378 номеров и Residence Inn на 261 номер. Отель был построен компанией G Holdings и управляется компанией Interstate Hotels & Resorts. Небоскрёб, насчитывающий 68 этажей, находится около Центрального парка, Таймс-сквера, Карнеги-холла, театрального квартала на Бродвее, Пятой авеню, Центра Рокфеллера и «Радио-сити холл». Здание у крашено ск ульптурами и стенными росписями на темы Нью-Йорка, любви и жизни работы известного абстракциониста Уильяма де Билзана. У отелей самая современная инфраструктура, постояльцам доступно множество дополнительных приятных бонусов.

www.alfadom74.ru

Продаётся легенда Великобритания В Великобритании с молотка с ближайшее время уйдёт особняк Джона Леннона в Вейбридже. В этом особняке с шестью спальнями были написаны песни к альбому «Sgt. Pepper’s Lonely Hearts Club Band». Стоит отметить, что именно этот альбом входит в десятку альбомов – мировых лидеров продаж, а по версии журнала Rolling Stone он был назван лучшим альбомом всех времён и народов (2003). Начальная стоимость особняка Джона Леннона в Вейбридже графства Суррей составляет 14 млн ₤.

www.liebl-presse.de/presseportal


Салон зарубежной недвижимости

11

News_Новости

Прогулки под водой Испания В заливе Анфи на юге острова Гран-Канария туристам предлагается система дайвинга, получившая название Sea Trek. Это курортное развлечение для тех, кто хочет посмотреть на обитателей морей и океанов, не имея никаких специальных навыков. В отличие от дайверов, которым необходимо учиться и получать сертификаты, "ситрекерам" особой подготовки для прогулки по морскому дну не нужно. Весь инструктаж занимает десять минут. Система, позволяющая свободно дышать под водой, представляет собой эргономичный шлем, напоминающий деталь старого водолазного костюма. Он соединяется с воздушным компрессором, находящимся на судне. А специальный микропроцессор контролирует поставку воздуха всем участникам. В настоящее время центры Sea Trek действуют на Гавайях и Ямайке, в Малайзии, Японии, Мексике и других странах. По данным Noticia.ru, центр Sea Trek на Канарах – первый в Европе, если не считать аналогичное предложение в одном из аквариумов Манчестера. Прогулка, организованная при поддержке школы дайвинга Scuba Sur, займёт 30 минут; принять участие в таких экскурсиях могут все желающие в возрасте старше 8 лет.

v-otpuske.com/novosti-turizma

fr.wall-online.net

Электронные визы тУРЦИЯ В Турции обычные въездные визы заменят на электронные, оформить которые можно уже сейчас. С 10 апреля 2014 г. они полностью заменят традиционные. Электронная виза выдаётся на 90 дней, она многоразовая. Её стоимость 16 $, и оплатить её можно банковской картой. Кандидаты должны сообщить свое имя, дату и место рождения, действующий адрес электронной почты и паспортные данные. В случае одобрения им будет предложено заплатить визовый сбор. Виза высылается на электронную почту, её необходимо скачать и распечатать. Затем визу следует показать на таможенном контроле в аэропорту и держать в целости и сохранности на протяжении всего пребывания в стране. Процедура оформления визы занимает около 10 минут.


12

Новости партнеров_Partner News

Салон зарубежной недвижимости

Весна! Новое меню!

Высшее образование в Канаде Канада является мировым рекордсменом по числу студентов на 100 тыс. жителей. Обучение в Канаде стоит на прочном британском фундаменте, что открывает возможности для работы практически в любой стране. Благодаря открытой иммиграционной политике страны у выпускников вузов есть серьёзные шансы остаться работать в Канаде. Это хороший стимул, учитывая, что в течение ряда лет Канада признаётся United Nations лучшей для проживания страной. Стоимость обучения в канадском университете значительно ниже, чем в британском или американском. Иностранным студентам разрешается работать, получая не только доход, но и бесценный опыт. Для иностранных студентов в Канаде существует целый ряд программ подготовки к поступлению в университеты. Екатеринбургский центр «Обучение за рубежом» оказывает весь спектр услуг по зачислению в колледжи и университеты, а также визовую поддержку. Екатеринбургский центр «Обучение за рубежом» Екатеринбург, ЦМТЕ, ул. Куйбышева, д. 44-Д, 8-й этаж, оф. 806 Тел. +7 343 3808 444, www.edu-abroad.su

Акция «Купи дом – машину в подарок!» Екатеринбург, ул. Антона Валека, 19 Тел.: +7 343 371 20 00 +7 343 359 87 61, www.poselki-man.ru

Уже в начале марта легендарный ресторан КЭФ представит вниманию своих гостей Новое Весеннее меню! Сочные краски, яркие ароматы, солнечное настроение! Шеф-повар Денис Блинов в этот раз удостоил своим вниманием такие деликатесные изыски, как телячьи щечки, приготовленные бережным способом при низких температурах; крылья ската, томлёные в бульоне из омара с пряностями; полосатый группер с Сейшельских островов, приготовленный по особому рецепту. А салат с мороженым из исконно итальянской моцареллы ди буффало не оставит равнодушным ни одного гостя! Конечно же, для гостей, соблюдающих Великий Пост, уже подготовлено специальное меню. Ресторан КЭФ – место, где каждый найдёт для себя любимый уголок, будь то строгий и лаконичный европейский зал, мягкий и расслабляющий японский или по-домашнему уютный, согревающий живым огнём швейцарский зал. Обдумать свои гастрономические открытия можно в Smoking Room, в этой комнате подают ароматные сигары и разнообразные кальяны. Ресторан КЭФ Екатеринбург, ул. Московская, д. 209 Тел.: +7 343 212 00 30, +7 961 77 475 88 www.kef-club.ru

Коттеджный посёлок бизнес-класса «Золотой Карп» расположен в черте Екатеринбурга – в посёлке Горный Щит Чкаловского района. Это живописное и уединённое место в сосновом бору никого не оставит равнодушным. Здесь представлены двухэтажные кирпичные дома. В дома заведены все коммуникации, включая газ, централизованную канализацию, электроэнергию, водоснабжение, а также высокоскоростной интернет. В продаже осталось три дома: дом № 7 – 237 м2, земельный участок – 1500 м2; дом № 8 – 237 м2, земельный участок – 1500 м2; дом № 9 – 250 м2, земельный участок – 1500 м2.


Реклама


14

Эксклюзив_Exclusive

Салон зарубежной недвижимости

Шедевры архитектуры

1

Фридрих Шеллинг говорил: «Архитектура – это застывшая музыка». В мире немало сооружений, которые способны вызывать массу самых разных эмоций, впечатлений и ощущений

De Rotterdam Спроектированный Рэмом Колхасом «De Rotterdam» – самый масштабный «высотный город» Нидерландов. Расположенная в бывшем портовом районе Роттердама стеклянная стена из восьми блоков высотой в полторы сотни метров вмещает в себя отель, офисы, жильё, конференц-залы и торговый центр в стилобате. Проект разрабатывался с 1997 г., но приступить к строительству удалось лишь после 2008 г. Тогда серьёзно подешевели услуги подрядчиков – и всё равно здание обошлось в 340 млн €.

blog.nh-hotels.de


Салон зарубежной недвижимости

2

15

Exclusive_Эксклюзив

www.morfae.com

Терминал аэропорта Шэньчжэня

Торговый центр в Базеле Утилитарный характер здания не повод делать его скучным. В прошлом году швейцарцы Херцог и де Мерон перестроили ярмарочный центр в Базеле: благодаря ажурному фасаду из алюминия новый павильон ��ыставки выглядит легко и воздушно, а сквозной проход в центре позволил развернуть прежде замкнутый комплекс к городу и создать новое общественное пространство.

Новый терминал аэропорта Шэньчжэня работы Массимилиано Фуксаса похож на самолёт, покрытый блестящими шестиугольными иллюминаторами окон. Открытое в конце ноября 2013 г. здание удивляет не только размерами, но и футуристичным видом: дневной свет эффектно проникает сквозь полупрозрачный фасад внутрь здания. Пропускная способность аэровокзала – 25 млн пассажиров в год: этого должно быть достаточно, чтобы в ближайшее время обеспечить потребности свободной экономической зоны на границе с Гонконгом. Впрочем, архитектор заложил в проект возможность дальнейшей реконструкции аэропорта.

3 hoemone.diandian.com


4

16

Эксклюзив_Exclusive

Салон зарубежной недвижимости

Дом по проекту Валерио Олджати В швейцарском городе Цуг возведён жилой дом по проекту Валерио Олджати. Конструкция здания из тёмно-красного бетона декорирована стеклом такого же цвета: такое решение усиливает контраст сурового и хрупкого материалов и одновременно размывает границы между ними, подчёркивая «изначальный облик каменной постройки». С запада здание обрамляют лоджии, каждая из них дополнена овальным проёмом в плите перекрытия. Благодаря этим овалам жильцы не видят происходящее на соседних балконах и в соседних квартирах. В западной части квартир расположены общие комнаты, а спальни и рабочие зоны обращены на восток. Между ними помещены ванные и гардеробные.

www.architbang.com

5

Молл «Emporia» в Мальмё Ещё одно здание-аттракцион: в прошлом году на окраине Мальмё открылся один из самых больших шведских моллов. Архитектор Герт Вингорд решил разнообразить типично унылый вид торговых зданий и спроектировал фасад в виде куска оплавленного янтаря.

imagebank.reedmidemphotos.com


17

Салон зарубежной недвижимости

Exclusive_Эксклюзив

6

Книжный магазин «Waanders In de Broeren»

Бруренкерк – бывший храм доминиканского монастыря, построенный в XV в., – стал помещением книжного магазина. Здание – несомненно, ценный исторический памятник, поэтому все связанные с книготорговлей «новшества» могут быть демонтированы в любой момент без ущерба для его сохранности.

7 www.tamedia.ch

ru.foursquare.com

Штаб-квартира «Tamedia» Швейцарский проект японского минималиста Шигеру Бана, экспериментировавшего со строительством временных зданий из картона (одна из его работ – павильон «Гаража» в московском парке Горького). В Цюрихе архитектор возвёл воздушную штаб-квартиру медиаконцерна «Tamedia». Никаких болтов и железобетона: пятиэтажное офисное здание имеет сборный, словно конструктор, деревянный каркас, поверх которого воздвигнут лёгкий стеклянный фасад. По иронии судьбы Шигеру Бан не смог бы получить разрешение на возведение этого здания у себя на родине, зато традиционные японские приёмы пришлись к месту в Европе.


18

8

Салон зарубежной недвижимости

Отель «Parkroyal» Архитектурное бюро WOHA из Сингапура специализируется на создании «зелёных» зданий. Их последняя работа – отель «Parkroyal», здание которого окружают четыре яруса великолепных садов.

www.parkroyalhotels.com

Эксклюзив_Exclusive


Салон зарубежной недвижимости

19

Exclusive_Эксклюзив

9

Лондонский небоскрёб «Осколок» работы Ренцо Пиано – самое высокое здание Европейского союза, а ещё один из самых сложных, технологичных и безопасных небоскрёбов западного мира, построенный так, чтобы выдержать столкновение с крупным авиалайнером. The Shard – главный пример того, каким должен быть небоскрёб после событий 11 сентября.

www.soujianzhu.cn/news

travelsineuropeandasia.wordpress.com

10

Учебная аудитория Каролинского института Для Каролинского института в Стокгольме архитектор Герт Вингорд построил аудиторию Aula Medica. Каролинский институт – крупнейший в Швеции и один из крупнейших в Европе медицинских университетов. Он был основан в 1810 г., и, хотя сейчас в его распоряжении огромный кампус в Стокгольме, у вуза до недавнего времени не было вместительной аудитории, в которой можно было бы проводить как научные конференции, так и лекции сразу для всех учащихся. Лишь в начале 2000-х годов на создание зала были собраны средства: их пожертвовали частные благотворители, но даже после этого его проектирование и строительство затянулось ещё на десятилетие. СНз


Отели_Hotels

20

Черногория

Эко-комплекс Stone Bridge Eco Lodge

Салон зарубежной недвижимости

Черногория, Котор, Горный Моринь Площадь номеров: от 16 до 106 м2 Цена проживания: от 45 € в сутки

У берегов Черногории самая чистая морская вода. Протяжённость пляжей — 73 км

О

тель Stone Bridge Eco Lodge раскинулся на горных террасах на высоте 400 м над уровнем моря, в неповторимом природном ландшафте, в самом сердце Бока-Которской бухты – в посёлке Горный Моринь. Величавые горы, окружившие изумрудные воды моря, чистейшие горные потоки, впадающие в воды залива, старинные города не оставят равнодушными самого искушённого путешественника. Близость гор создаёт атмосферу уединённости, защищённости и покоя, необходимую для полноценного отдыха. Здесь легко быть в горах и у моря, в аутентичной природе и в полноценном городском комфорте, в тишине деревенской жиз-

Гражданам России для посещения Черногории виза не требуется

ни и одновременно невдалеке от цивилизации. Мягкий климат Черногории и инфраструктура отеля позволяют принимать гостей круглый год. Отель Stone Bridge Eco Lodge предлагает своим гостям размещение в уютных комнатах и виллах с балконами и террасами и завораживающими видами на горы и Бока-Которскую бухту. Комнаты оснащены всем необходимым: раздельными кроватями, ванной комнатой, кондиционером, холодильником, телевизором, сейфом и феном. Стоимость проживания в отеле – от 45  € в сутки за человека, включая питание и ежедневный трансфер на лучшие в бухте галечные пляжи.


Салон зарубежной недвижимости

Stone Bridge Eco Lodge располагает всем, что наполнит душу впечатлениями и радостью, тело – энергией, жизнь – вкусом и яркостью. Концепция эко-отеля включает продуманное питание: блюда средиземноморской кухни, специально разработанное вегетарианское и детокс-меню, а свежие фермерские продукты удовлетворят ожидания даже самых взыскательных гостей. Поддержка Stone Bridge Eco Lodge не ограничивается территорией отеля. Наша любовь к Черногории, знание особенностей страны и тесные связи с локальными партнёрами позволяют нам заботиться о наших гостях с учётом всего спектра возникающих вопросов и сделать их пребывание в Черногории по-настоящему комфортным и беззаботным. Отель специализируется на приёме, обслуживании и организации выездных семинаров, мастер-классов и программ в таких областях, как телесные и медитативные практики (йога, тай-чи, различные виды традиционных и авторских гимнастик, программы детокса и восстановления); фитнес, танцевальные и корпоративные туры, практики личностного развития и образования (психологические группы, арт-терапия) и образовательные программы в области кулинарии, эко-кулинарии. Stone Bridge Eco Lodge предлагает прозрачные, удобные и выгодные условия для партнёров. Мы приглашаем к сотрудничеству компании, клубы, сообщества и агентства, адаптируя отель для проведения конкретных групповых программ и создавая атмосферу, соответствующую духу мероприятия.

21

Hotels_Отели

Отель Stone Bridge Eco Lodge Montenegro, Kotor, Gornji Morinj Дополнительная информация и бронирование: + 382 69 87 67 87 info@stonebridgeeco.com marketing@stonebridgeeco.com www.stonebridgeeco.com


22

Салон зарубежной недвижимости

www.baustroi.ru

Автор: Татьяна Кремлева

В фокусе_Case study

Лето в аренду Провести летние каникулы в большом уютном доме, компанией или семьёй, устраивая пикники на побережье и длительные прогулки по окрестностям – так здорово, так по-европейски! Тем более что рынок аренды сегодня предлагает жильё на любой вкус – студии, апартаменты, виллы, большие усадьбы и компактные коттеджи на одну семью. Практически в любой точке мира.

Н

е так много отелей способны предложить индивидуальный бассейн, гостиную с камином, тихий сад или большой двор. А желающих получить всё это плюс уютную домашнюю обстановку, сдобренную местным колоритом – предостаточно. Как альтернатива отелю в этом случае выступает аренда жилья в стране отдыха. Особенно актуальна дача за рубежом для семей с детьми, которые выезжают на отдых с нянями, бабушками, мультиварками и месячным запасом геркулеса. Ведь возможность самостоятельно приготовить блюда детского меню – ещё один весомый плюс арендного жилья.


Салон зарубежной недвижимости

23

Case study_В фокусе

magmens.com

Правила для всех

Спрос на аренду коттеджей и домов заметно набирает обороты. Если его распределить по сезонности, то он начинает нарастать с февраля и достигает пика к маю, затем рынок стабилизируется, готовясь к следующему подъёму в сентябре и пику спроса в ноябре и декабре

Наиболее удачное время для поиска жилья и заключения договора аренды на летний отдых – с января по март. Даже в апреле можно найти вариант, хотя предложений, конечно, значительно меньше, а цены выше. Арендовать жильё можно самостоятельно либо с помощью посредника. В Сети довольно много ресурсов, позволяющих сделать это максимально просто и быстро – как универсальных, так и по каждой стране в отдельности. Например, одна ��з глобальных баз недвижимости находится здесь: www.homeaway.com. Специализированный ресурс по аренде в Испании – www.niumba.com. Есть и русскоязычные сайты, но, как правило, цены там несколько выше. Если предпочитаете действовать без посредников, то стоит заглянуть на сайт www.airbnb.com, где все предложения – напрямую от собственников. Конечно, довольно сложно выбрать жильё по картинке, но в переговорах с продавцом всегда можно попросить дополнительные фото и даже видеоэкскурсию по понравившимся апартаментам или вилле. Определившись с объектом, вы вносите аванс от 25 до 50 % стоимости аренды, после чего агентство или собственник высылает вам договор, который и будет являться основанием для открытия визы. Кроме того, по желанию, принимающая сторона может выслать приглашение – как правило, эта услуга стоит не больше 50 €, при этом одно приглашение распространяется на всю компанию, которая будет проживать в арендованных апартаментах. Есть ещё несколько нюансов. Так, при срочной аренде зачастую необходимо сразу оплатить всю её стоимость. Не стоит забывать и про так называемый гарантийный депозит, который составляет от 20 до 30 % от стоимости (в Испании это часто фиксированная сумма – 300 €) и должен быть перечислен банковским переводом за 15 дней до начала аренды или внесён наличными в день въезда. Если вы не оплачиваете дополнительно счета за электричество, воду, телефон, то соответствующие тарифы и стоимость оказанных услуг удержат из депозита. При выселении, если никакого имущества не было испорчено, а все счета оплачены вовремя, депозит возвращается в полном объёме. Стоимость аренды зависит от срока – в большинстве случаев выгоднее снимать жильё месяц и дольше. Чем дольше срок, тем больше скидка. Также надо учитывать время отдыха – аренда в мае будет на 20–30 % дешевле аренды в июне и на 50 % – чем в июле. Выгоднее всего арендовать недвижимость большой компанией или несколькими семьями, тогда стоимость аренды виллы будет сопоставима с ценой на апартаменты, но для одной семьи. Уже сложился определённый алгоритм аренды – часто семьи кооперируются и распределяют время пребывания в стране отдыха – месяц одна семья, месяц – другая.


В фокусе_Case study

24

Салон зарубежной недвижимости

Испания

Сочная и солнечная Испания – один из лидеров по аренде жилья на время летних каникул среди россиян. Цены за неделю аренды здесь варьируются в среднем от 200 до 800 € на апартаменты и 1000–2500 € на виллы. Предложений много, можно выбрать по душе и в рамках запланированного бюджета. Коста-Брава и Коста-Дорада – самые знаменитые побережья Каталонии. Отдых здесь на любой вкус: от диких, скалистых и покрытых соснами берегов Коста-Брава, скрывающих множество уединённых бухточек, до широких песчаных пляжей Коста-Дорада. Самые недорогие виллы и апартаменты – в Коста-Браве. Бланес, Тосса-де-Мар, Санта-Сусанна, Ллорет-де-Мар – в этих популярных прибрежных городках можно арендовать двухкомнатные апартаменты за 300–400 € в неделю. Чуть дороже – 350–450 € в неделю – будут стоить апартаменты на Коста-Дораде, но в качестве бонуса к золотым пляжам тут добавляется близость к Барселоне и парку развлечений Порт Авентур. Коста-дель-Соль по праву считается не только фешенебельным и престижным, но ещё и самым тёплым курортом континентальной Испании. Тем не менее стоимость аренды апартаментов здесь начинается от 200 €. За 700 € можно арендовать апартаменты с тремя спальнями, с террасой и видом на море. Что касается столицы Каталонии, Барселоны, то здесь можно снять квартирку за 70–80 € в неделю, хотя есть предложения и за 50–60 €, но это уже старый жилой фонд на окраинах города. Стоимость аренды виллы на побережье Испании на удивление невысока и доступна даже при скромном бюджете. К примеру, дом площадью 150–170 м2 с верандой и прилегающим участком обойдётся в 1000–1500 € в неделю, а в пределах 1800–2000 € можно подыскать виллу площадью около 400 м2, с террасой, садом или бассейном.

В Испании цены за неделю аренды варьируются в среднем от 200 до 800  € на апартаменты и 1000–2500 € на виллы

Италия

ee24.ru

Италия – страна-курорт, страна-памятник, куда едут всё больше русских и всё чаще – самостоятельно. Самое доступное жильё в аренду можно найти на Адриатическом побережье – в Римини, Милано Мариттима, а также на Сицилии и в Калабрии. Там можно снять апартаменты от 400 € за неделю. Побережье Сицилии уже дороже – там апартаменты для 4–6 человек стоят от 1000–1200 €. На северо-западе Италии находится популярное побережье Одиссея – Ривьера ди


25

Case study_В фокусе

www.focus-croatia.com

Салон зарубежной недвижимости

Улиссе, где можно снять жильё как в старинных особняках, так и в современных туристических комплексах. Большое преимущество этих мест – близость к Риму (не более часа езды). Апартаменты на 6 человек здесь стоят около 1000 € за неделю в летний сезон. Амальфитанская Ривьера, Лигурия и Тоскана – уже более дорогостоящие курорты. Так, размещение на вилле в Позитано для 2–3 семей обойдётся от 1500 € в неделю, в центре курорта апартаменты с 1–2 спальнями для 4–6 человек стоят в среднем 1000 €. В Италии выгодно снимать квартиры на месяц и более. Стоимость аренды одних и тех же апартаментов на 3 или 4 недели будет практически равна. Также необходимо учесть, что частные виллы почти никогда не сдаются на срок меньше одного месяца. Обратите внимание на количество спальных мест, указанных в договоре – эта цифра обозначает и максимальное количество одновременно проживающих. Нарушение этого правила влечёт за собой штраф в размере депозита. Аренда апартаментов или другой недвижимости в Италии даёт право на получение шенгенской визы на весь период пребывания.

Самые «смешные» цены на аренду жилья в Болгарии, где средняя стоимость квартиры с одной спальней составляет 200 € в неделю, если дом располагается в центре курортного города, и порядка 150 € – если на окраине. Апартаменты с тремя спальнями можно арендовать за 400 € и 250 € соответственно. Дом с участком и недалеко от моря будет стоить 400–600 € в неделю

Сюда едут за солёным воздухом Адриатики, вкусным вином, за непередаваемой атмосферой старых рыбацких посёлков и удивительным гостеприимством местного населения. Едут причём со всего мира, поэтому спрос на аренду апартаментов в Черногории очень высок, что объясняет и высокую стоимость. Так, аренда небольшой студии экономкласса будет стоить 400– 500 € в неделю. Квартира для 4–6 человек с одной спальней и кондиционером обойдётся в 600–650 € в неделю. Недельная аренда апартаментов рядом с морем, с двумя спальнями, с кондиционером и стиральной машиной будет стоить: 800–1000 € в Будве, 700–900 € в Герцег-Нови.

www.reispoort.nl

Черногория


Если отдых планируется большой компанией, то стоит обратить внимание на виллы – при желании можно найти дом на 10 человек по цене около 1500 € в неделю. Кстати, большинство собственников жилья в Черногории работают через агентства, поэтому в экспозиции очень мало предложений от собственников.

Кипр

Лимасол, Пафос, Ларнака, Айя-Напа, Протарас… Мягкий климат, целебный морской воздух, хвойные леса и буйство красок в почти круглогодичный период цветения. В своё время здесь обосновалось много англичан, поэтому национальный колорит щедро сдобрен европейским уровнем сервиса. В среднем вилла с двумя-тремя спальнями может обойтись от 600 до 1200 € за неделю, дома более просторные, способные вместить до 9–10 человек, будут стоить в районе 2000–2500 €. Но тут уже и вид на море, сад с террасой и часто – бассейн. В мае этот же дом, кстати, может стоить и 1500 € в неделю. Стоимость апартаментов начинается от 20 € в день, качественные, с кондиционером и в туристической зоне стоят 250–300 € в неделю. В высокий сезон стоимость поднимается до 500–600 €.

Азия

Дорогой перелёт компенсируется невероятно низкими ценами на проживание и развлечения. Речь идёт, безусловно, о Таиланде. Здесь предлагаются разные форматы недвижимости. Самые бюджетные – кондо, квартиры в многоквартирных домах, которые сдаются на длительный срок. Апар-

26

Салон зарубежной недвижимости

таменты – это дома по типу жилого комплекса, которые принадлежат одному владельцу и которые можно снять сроком на 1 месяц. Но часто это маленькие студии без кухни и с запретом на приготовление еды в помещении. Снять кондо в центре Паттайи можно за 120–150 € в месяц. Чем ближе к морю, чем больше площадь и новее здание, тем выше стоимость аренды. Так, апартаменты с одной спальней, оборудованной кухней, кондиционером, в 100 м от моря будут стоить 200–300 $ в месяц. Чуть дороже аренда жилья на островах – в среднем 350 $ в месяц за хорошую квартиру с кондиционером. При этом стоимость аренды дома на побережье примерно такая же – от 300 до 400 $ за дом с одной спальней, кухней и верандой. Студия с кондиционером в центре Бангкока стоит 150–300 $ в месяц, за 600–700 $ можно арендовать «дизайнерские» апартаменты с 2 спальнями в жилом комплексе с полной инфраструктурой – от фитнеса до ресторана. На Бали, пожалуй, самая любопытная ценовая политика аренды жилья. Чем ближе к океану, тем выше ценник. А чем ближе к самым популярным пляжам, тем ещё дороже. Так, арендовать двухэтажную виллу с бассейном в центре острова можно за те же деньги, что и н��большую комнату, но прямо на берегу в туристической южной части острова. Цена вопроса – 300–400 $ в месяц. Ну и напоследок. Кроме очевидных плюсов самостоятельно организованного отдыха, есть ещё один весьма значимый момент. Это очень приятно – ещё ранней весной, когда мир раскрашен в чёрно-белое, нарисовать яркую картинку в золотисто-бирюзовых тонах, спланировать каждый день своего идеального отдыха и знать, что где-то далеко, в апельсиновых и оливковых рощах, тебя ждёт твой летний домик с видом на море. СНз

gmg-realestate.com/news

В фокусе_Case study


Реклама


28

В фокусе_Case study

Салон зарубежной недвижимости

Нина Волкова, директор NV-Company www.nv-company.ru expert@nv-company.ru

Представьте, что вы стоите на вершине горы и окидываете взором красоты, раскинувшиеся у подножия. Вы смотрите в одну сторону – там расположена средневековая крепость, с другой стороны виднеется старинный островерхий собор, а где-то вдалеке выглядывают башни роскошного замка, повидавшего не одно поколение королей. Вдруг откуда-то доносится тонкий, еле слышный протяжный звук, который с каждой минутой становится всё увереннее и отчётливей. Буквально через минуту перед вами, словно из исторического фильма, появляется солдат, на нём шапка со страусиными перьями, плед с брошью, кошелёк с конским волосом, гамаши, клетчатая юбка-килт и, конечно же, волынка, на которой он так умело играет. Вы понимаете, что находитесь в Шотландии – северной жемчужине Британии, стране открытий, загадке Соединённого Королевства, душе туманного Альбиона

Р

одина Стивенсона и Максвелла, страна, воспитавшая Вильяма Волеса Храброе Сердце и подарившая миру поэзию Бёрнса. Шотландия – страна с уникальным культурно-историческим наследием, удивительно чистой экологией, а на сегодняшний день наиболее перспективная и привлекательная экономико-географическая единица Ве-

ликобритании. Британский, в том числе и шотландский, рынок жилой недвижимости всегда представлял особую привлекательность для потенциальных инвесторов как с точки зрения финансовых вливаний, так и с целью переезда и проживания в стране. Сегодня инвестиции в этот рынок продолжают превосходить по своим показателям любые иные вклады, например, такие как акции, займы или же коммерческая недвижимость. Этот рынок

На правах рекламы

Шотландия – душа туманного Альбиона и его экономический потенциал


Салон зарубежной недвижимости

29

Case study_В фокусе

Глазго Население: 577 980 чел. Средняя цена жилья: 127 656 £ Студенты: 168 000 чел. Студенты в поиске жилья: 122 000 чел.

менее подвержен внешним колебаниям и имеет постоянный рост по капитализации: 7 % в год за последние 40 лет, и, по оценкам экспертов, эта цифра будет расти в ближайшие годы. Внушительно, не правда ли? Говоря об инвестиционной недвижимости в Шотландии, стоит в первую очередь подразумевать традиционные постройки XVIII–XIX веков. Здесь они называются «георгианскими» и «викторианскими», наследуя имена королей, которые были в этот период на престоле. Именно такие дома, из камня уникальной прочности, который не подвержен влиянию времени, с высокими потолками, резными плинтусами и большими светлыми окнами, расположены в самых престижных и популярных районах городов и являются архитектурным наследием страны. Они всегда востребованы среди покупателей и всегда остаются в цене. В аспекте инвестирования в жилую недвижимость наиболее популярной является схема buy-to-let – «купить, чтобы

Информация для инвесторов • Глазго – космополитический университетский город • Постоянный спрос на студенческое жильё • Численность студентов – наивысшая в Шотландии и вторая по величине в Великобритании • Быстро развивающийся мегаполис, привлекательный для бизнесменов • Безупречная транспортная система в городе и пригородах


В фокусе_Case study

Эдинбург Население: 486 120 чел. Средняя цена жилья: 225 378 £ Средний прирост капитала: 10 % (за последние 8 лет) Студенты: более 100 000 чел. в 4 университетах Процент студентов в общей численности населения: 20 %

Статистика для инвесторов • Средняя цена недвижимости: 220–350 тыс. £ • Средний доход по недвижимости: 7 % • Средний уровень занятости жилья: 97 % • Эдинбург: город 4 крупных университетов

30

Салон зарубежной недвижимости

сдавать в аренду». Лучше всего ориентироваться на студенческий арендаторский рынок, который не перестает удивлять своей стабильностью и ростом, особенно в Британии – колыбели западноевропейских университетов. В Шотландии наиболее популярными университетскими городами являются Эдинбург, Глазго, Абердин, Стирлинг и Данди, где количество студентов увеличивается с каждым годом, а студенческие общежития не в состоянии принять такой наплыв – 15 человек на одно место. Нескольким компаниям удалось занять нишу основного провайдера жилья для студентов, управляющего инвестиционной недвижимостью, которая приносит стабильный доход своим владельцам. А так как законодательная база в Шотландии более строга, чем в Англии, то конкуренция уходит на второй план и позволяет инвесторам быть уверенными, что их объект наверняка будет сдан в аренду. О красоте и значимости вышеперечисленных городов можно говорить бесконечно. Но в первую очередь стоит заметить, что все они предлагают уникальные инвестиционные возможности и каждый год привлекают всё больше студентов, и соответственно инвестиций со всего мира. Что уж там говорить, если Университет Эдинбурга, основанный в XVI в., считается шотландским Оксфордом, взрастившим поколения учёных, деятелей искусств и политиков, среди которых всемирно известные Артур Конан Дойль, Роберт Льюис Стивенсон, Вальтер Скотт, Александр Белл, Чарльз Дарвин, изменившие мир и повлиявшие на его историю. Университет Глазго – один из престижнейших вузов мира – с XV в. привлекает в свои стены


Салон зарубежной недвижимости

31

последователей Джозефа Листера, основателя антисептики, Уильяма Макьюэна, одного из пионеров нейрохирургии, Адама Смита – выдающегося шотландца, основоположника современной экономической теории. Абердин славится своей серебряной архитектурой и, конечно же, университетом Абердина, в который съезжаются со всей Британии будущие специалисты в самых разнообразных областях. Недавнее открытие месторождения нефти за короткий период времени привлекло в город не только интеллектуальный потенциал, но и сотни тысяч инвестиций, которые помогают городу развиваться. Университет Стирлинга, который находится в одноимённой исторической столице Шотландии, первым начал готовить специалистов в сфере медиа, здесь же находится сильнейшая кафедра аквакультуры и самый престижный в Британии факультет физкультуры, взрастивший олимпийских чемпионов. Ну и наконец, Данди – город-открытие. Тут находятся университеты Данди и Аберти. Именно здесь расположен известный на весь мир научно-исследовательский центр по изучению онкологических заболеваний, именно здесь происходят основные открытия, которые когда-нибудь избавят мир от ужасных болезней. Данди привлекает и технологов со всего мира, предоставляя им уникальную базу для изучения и развития в области IT. Сам будущий король Британии – принц Уильям получал высшее образование в университете Сент-Эндрю, где и познакомился с будущей женой Кейт Мидлтон. Ну а королевская семья наверняка знает, где именно наилучший уровень образования и условия для жизни. СНз

Case study_В фокусе


Девочка с берегов Миссисипи

www.theplace.ru

Автор: Анна Воронина

Опра Уинфри

Она создала медиаимперию и купила по дому под каждое своё настроение. В мире трудно найти человека, который бы не слышал о «Шоу Опры Уинфри». Ей верят больше, чем президенту, она популярнее Элвиса и Супермена. Чернокожая дива вскрывала самые гадкие секреты общества, выносила на первый план проблемы, о которых не принято говорить открыто, ну и конечно – вынуждала разговориться звёзд первой величины, как детей


33

Personality_Персона

www.theplace.ru

Салон зарубежной недвижимости

Е

ё проницательности и вопросам, бьющим точно в цель, могут позавидовать даже следователи и психологи. Том Круз скакал на диванах в её студии, как пятилетний мальчишка, а чёрная пантера Наоми Кэмпбел заливалась слезами, словно на исповеди. Однако саму Опру раскусить непросто, свою жизнь знаменитая телеведущая старается напоказ не выставлять. Но всё же одного она утаить не смогла – это свою страсть к покупке домов и квартир.

Из темноты

О таком детстве, как у Опры, никто не мечтает. В нём не было материнской ласки, сладостей и игрушек. Какое там, даже обуви не было. А своё первое платье Опра получила только для посещения школы. Но по сравнению с тем, что девочке предстояло пережить, нищета кажется просто временным и лёгким неудобством. Мать Опры, Вернита Ли, вниманием дочь не баловала – она была занята уборкой чужих домов, пока отец Вернон трудился в шахте. Чтобы ребёнок не путался под ногами, девочку отправили на ферму к бабушке, которая не стеснялась применять в воспитательных целях прут. Страдая от одиночества, малышка Опра дружила с домашним скотом, брала интервью у ворон на заборе и кукол, сделанных из кукурузных початков, а также читала книги. Именно бабушка привила будущей звезде любо��ь к чтению и научила девочку писать, когда ребёнку не было и трёх лет. Она же стала и примером для подражания.

«Я – ну, то, чем я являюсь сегодня – результат трудов моей бабушки: моя сила, мой образ мышления, всё, абсолютно всё это у меня уже было в шестилетнем возрасте. В основном я ничем не отличаюсь теперь от того, чем я была, когда мне исполнилось шесть лет». Именно в шесть лет сельской сказке Опры пришёл конец – мать перевезла её в Висконсин. Девочка переехала в район старого гетто в Милуоки – о своей комнате речи не шло, малышка ютилась вместе со сводным братом и сестрой. Здесь порядки были совсем другие. Опра подвергалась нападкам, её дразнили за бедные наряды и скромный вид. Несмотря на унижения, малышка нашла в себе силы для участия в поэтических конкурсах и для выступления в церковных собраниях, за что получила

прозвище «наш маленький оратор». Позже в интервью Лин Торнаби из «Woman’s Day» она говорила:

«Я не знаю, почему, но где-то в глубине души я всегда знала, что когда-нибудь сумею стать именно тем, кем я стала». Однако именно в старом гетто Опру ждало самое страшное испытание. Это место для неё навсегда будет окутано тьмой. Позже, в своём шоу – речь шла о женщинах, которые в детстве подверглись сексуальным домогательствам со стороны родственников, – Опра призналась: её, девятилетнюю малышку, изнасиловал двоюродный брат. И за это купил ей мороженое. На этом злоключения не закончились – к ребёнку постоянно приставали многочисленные друзья и родственники матери. Не выдержав постоянных издевательств, тринадцатилетняя Опра украла деньги у Верниты, убежала из дома и попала в приют для трудных подростков. К тому времени она уже была беременна. Из ада обшарпанных холодных стен запуганную девчонку вытащил отец:

«Мой отец буквально спас мне жизнь. Ребёнка спасти не удалось – он умер вскоре после рождения». Именно Вернон Уинфри показал – жизнь может быть другой, нужно лишь приложить немного усилий. Отец Опры поставил образование дочери во главу угла. И дальше в жизни девочки наступила светлая полоса.

Чёрная жемчужина

Все свои силы Опра бросила на покорение храма науки. И поход за знаниями дал свои плоды – девочка вошла в число почётных студентов, выиграла соревнование по красноречию, благодаря чему попала в Университет Штата Теннеси и взялась за изучение коммуникации. Уже в 17, будучи самым молодым репортёром местных СМИ, она стала первой чернокожей женщиной на телевидении Нэшвилла. Далее предложение последовали одно за другим – утреннее шоу «Говорит Балтимор», должность


факты ИЗ ЖИЗНИ И ТВОРЧЕСТВА

Настоящее имя теледивы – Орпа Гэйл Уинфри, в честь библейского персонажа, Орпы, сестры Руфи. При заполнении свидетельства о рождении медсестра перепутала буквы, а домочадцам удобнее было произносить Опра. В баптистской церкви, куда Опру водила бабушка, девочке дали прозвище «Проповедник» за то, что малышка как никто другой могла пересказывать главы из Библии. В детстве маленькая Опра мечтала стать преподавателем в школе. В 18 лет Опра выиграла в театрализованном конкурсе красоты Miss Black Tennessee. В 1994 г. она предложила конгрессу США на рассмотрение закон, по которому в стране должна быть организована система учёта всех преступлений против детей. Закон был одобрен и утверждён президентом Биллом Клинтоном – большим другом Опры. Уже 24 года Опра живёт в гражданском браке со Стедманом Грэхемом. У Опры есть 2 благотворительных фонда – The Oprah Winfrey Foundation и Oprah's Angel Network, которые занимаются вопросами здравоохранения и образования, оказывая помощь женщинам и детям всего мира. Имеет двух кокер-спаниелей – Софи и Соломона. Опра пожертвовала 12 млн $ на строительство Национального музея афроамериканской истории и культуры в Вашингтоне. На одном из аукционов неизвестный купил чайник, принадлежавший Опре, более чем за 1000 $. Стоимость самой вещи была в 10 раз меньше. Теледива снялась в 15 фильмах и приняла участие в озвучивании 4 мультфильмов. Опра коллекционирует картины, на которых изображены афроамериканцы. Лучшая подруга Опры с 20-летнего возраста – Гейл Кинг является редактором «O, the Oprah Magazine». В 2011 г. Опра Уинфри получила почётный «Оскар» в категории «Награда имени Джина Хершолта».

www.theplace.ru

В 2013 г. президент США Барак Обама наградил Опру Уинфри Президентской медалью Свободы.


Салон зарубежной недвижимости

35

Personality_Персона

www.theplace.ru

ведущей в программе «Люди говорят» и «Дополуденные чикагские новости». Телеканалы готовы были биться в кровь за темнокожую пышногубую девушку, магическим образом поднимающую рейтинги самым непопулярным программам. Опра приняла приглашение из Чикаго. Приехав в город на пробы и прогулявшись по центру, будущая теледива поняла, чего ей так не хватало все эти годы – своего островка тишины и покоя, места, где её не будут преследовать тяжёлые воспоминания и дурные сны. А именно – своего жилища. Мечту о собственных апартаментах любимица домохозяек осуществила спустя год после переезда в Чикаго. В 1985 г. Опра купила свою первую квартиру – и не где-нибудь, а в элитном небоскрёбе Water Tower Place на Мичиган Авеню. За тепло и домашний уют на 57-м этаже Уинфри выложила смешную по сегодняшним меркам сумму – всего 350 000 $.

cooleronthelakeshore.com

Охотница за домами

Однако отголоски тяжёлого детства не заставили себя долго ждать – не имевшей прежде собственного угла Опре одного жилища показалось мало. В том же небоскрёбе телезвезда приобрела ещё 4 квартиры на разных этажах! И за каждую в месяц приходилось платить минимум 9000 $. Благо, средства на это были – после старта в 1986 г. её собственного «Шоу Опры Уинфри» деньги потекли к темнокожей любимице Америки не просто рекой, а потоком Ниагарского водопада. Однако одержимость Уинфри именно этим зданием становится понятной, стоит лишь выйти на один из балконов. Весь Чикаго – как на ладони, ночные огни рассыпаются драгоценными камнями у ног владельца квартиры, отражаясь в тёмных водах озера. И возвышаясь над этой величественной красотой мегаполиса, Опра чувствовала – с бедностью покончено раз и навсегда.

Квартира в небоскрёбе Water Tower Place на Мичиган Авеню


Персона_Personality

36

О том же говорила и обстановка – если теледиве что-то нравилось, она подписывала чек не глядя. Так в её чикагских квартирах оказались сундук Людовика XVI с инкрустацией и мраморной крышкой и набор кресел его предшественника Людовика XV с обивкой из жёлтого шёлка c ручной вышивкой. Как говорится, королеве праймтайма – королевская обитель. Но всё это были мелочи по сравнению с той экстравагантностью, с которой Опра подходила к оформлению каждого жилья. В своих покоях ей хотелось совместить необузданность и дикость южных земель с роскошью и утончённостью монархической Европы. Порой такие желания вызывали настоящую бурю в СМИ. Так, настоящую шумиху подняло обычное пластмассовое дерево. Казалось бы, что необычного – многие используют в качестве декора искусственные бонсаи и орхидеи. Но Опра подошла к вопросу с королевским размахом – на 32-й этаж своей квартиры она заказала гигантское лиственное дерево с диаметром кроны более 5 метров! И под его сенью устроила зону отдыха с мягкими подушками и пуфами. Многие дизайнеры хватались за голову и поливали любимицу всей Америки грязью. Но это не помешало Опре Уинфри позднее продать квартиру с деревом за 5 400 000 $. Однако на шикарных апартаментах в Water Tower Place Опра решила не останавливаться. Аппетит приходит во время еды, поэтому чернокожая богиня телеэкрана приобрела ещё несколько квартир в Чикаго, городе, который стал ей родным. Однажды, выехав на запись очередного шоу, Опра изменила курс. Вместо привычных небоскрёбов за окном проплывали светлые дома начала ХХ в., утопающие в цветах и роскоши. Элитный район Стритервилль Опре пришёлся по душе.

Салон зарубежной недвижимости

Опра частенько пускает свои вещи с молотка. Таким незамысловатым образом она уже избавилась от антикварной лестницы для библиотеки, коллекции кукол XIX в., пары скутеров и кушетки, на которой она много раз проигрывала своим друзьям в «скрэббл»

ego.globo.com


Салон зарубежной недвижимости

37

Personality_Персона

С выбором телеведущая не тянула – у старинного здания, построенного по проекту известного архитектора Вениамина Маршала ещё в 1913 г., не было явных конкурентов. Здесь, на шестом этаже, мисс Уинфри за скромную сумму в 5 600 000 $ выкупила 430 м2, включающих в себя просторный балкон и внутренний дворик. Не последнюю роль при выборе именно этой квартиры сыграла обширная библиотека с редкими фолиантами. Опра так и видела себя сидящей в большой гостиной с книгой в руках у камина, в котором загадочно потрескивают дрова. Или любующейся из панорамных окон на озеро Мичиган и пляж. На крайний случай – нежащейся в ванне из розового мрамора с бокалом вина из собственной кладовой. Но этой скромной мечте не суждено сбыться – в этой квартире Опра не оставалась даже на ночь. В 2008 г. теледива выставила апартаменты на продажу, но желающих приобрести жильё за 6 млн $ в кризисный год так и не нашлось. Уинфри расстраиваться не стала – и предложила всем желающим взять квартиру в аренду – за 15 000 $.

В гостеприимстве Опре не откажешь. Тем, кто остаётся у ��её, в подарок выдаётся корзина с банным халатом из египетского хлопка, полотенцем, мочалкой, пижамой из хлопка и льна, гелем для душа с запахом грейпфрута, шампунем и парфюмом, шоколадными батончиками Vosges со вкусом чили, карри и имбиря, а также домашним печеньем от личного повара Опры. При этом в корзине всегда присутствуют книги и молоко в старомодной стеклянной бутылочке

«Земля обетованная»

Фото интерьера в доме, город Монтесито

Но Чикаго не мог долго держать Опру в своих объятьях. Девочке, выросшей на книгах на одинокой ферме, хотелось путешествий и приключений. А повелительнице телеэфира с ежедневной аудиторией в 34 миллиона американок и 15 миллионов американцев грезилось о собственном дворце. Две нити сознания Опры Уинфри слились воедино в Калифорнии, в небольшом городке Монтесито в двух часах езды от Лос-Анджелеса.


Персона_Personality

38

Салон зарубежной недвижимости

ego.globo.com

Для построения рабочего пространства Опра пользуется услугами консультанта по фен-шуй, который строго запретил диве сидеть спиной к двери, чтобы не отворачиваться от собственного бизнеса

Здесь, под палящим солнцем Западного побережья, на 42 акрах земли её ждала настоящая мечта. Место, которая она позже назвала «Землёй обетованной», где сочетается несочетаемое, где королева телеэфира уживётся с фермерской малышкой. Огромный особняк в английском стиле скрывался в самом сердце огромного сада с шестью сотнями розовых кустов. Предыдущий владелец потратил более 5 лет на их разведение. В них же он укрыл от чужих глаз маленький чайный домик, в котором Опра так любит проводить время:

«Это единственное место, где я могу спрятаться от всего мира и побыть в тишине». За обладание собственным поместьем телеведущая выложила 52 млн $ (сегодня его стоимость оценивается в 88 млн $) и тут же взялась за реконструкцию.

«Зеркала в позолоченных рамах, мраморные урны, богатые ковры и пастельные тона – всё это, конечно, великолепно, но мне хотелось чего-то другого. Я наконец поняла, что это не моё. Я пригласила Роуз Тарлоу, чтобы она превратила этот музей в место, которое я могла бы назвать домом. Когда она закончила, у меня появилось то, чего мне так


Салон зарубежной недвижимости

39 ego.globo.com

не хватало в тех прекрасных квартирах, в которых я жила до этого – это я сама» – поделилась Опра в интервью, которое давала как раз на «Земле обетованной».

Personality_Персона

Влияние Опры на умы аудитории было настолько сильным, что в 1998 г. техасские фермеры подали на неё в суд. Телеведущая обронила на одном из своих шоу: «У меня мурашки по телу идут при одной мысли о бургере» после того, как мир впервые узнал о коровьем бешенстве. Фраза привела к перепадам цен на говядину, что обошлось только фермерам Техаса в 12 млн $ убытка

Гавайская резиденция

Но и здесь не обошлось без размаха в стиле Уинфри. По её распоряжению на территории поместья выкопали глубокий пруд, а в парке установили фонтан, бьющий струёй почти в 10 метров. Многие гости теледивы часто шутят – ещё немного, и «Земля обетованная» превратится в американский вариант Версальского дворца.

Ещё пара-тройка домов для полного счастья

Но год спустя Опра решает – одного райского уголка на этой планете ей явно мало. Почему бы не приобрести ещё? Так в её коллекции домов появляется гавайская резиденция. Небольшая ферма Кула (Хула) – а это именно ферма – попала под влияние другого дизайнера-оформителя, Элизы Каллман. Опра дала чёткие указания – в реконструкции должны быть использованы только натуральные материалы. Больше светлого дерева, меньше металла. Результатом темнокожая дива осталась довольна:

«Я словно прошла весь круг жизни и вновь оказалась у бабушки на ферме в Миссисипи». Более того, теперь Опра получила собственное хозяйство и экологически чистые продукты, выращенные на собственных грядках. Хотя представить повелительницу эфира с граблями в руках удаётся с трудом. Впрочем, местечко, выбранное для уютного дома, оказалось более чем удачным – расположенное в гористой местности, оно не нуждается в каком-либо специальном охлаждении. Аналогичным преимуществом над другими апартаментами обладает и жилище на острове Антигуа. Его Опра приобрела, чтобы любоваться морем – а как иначе? Ведь именно для такого отдыха созданы Карибские острова. Но, несмотря на кристально чистую воду у самого берега, телеведущая настояла на появлении бассейна – он должен был стать местом сбора во время вечеринок с друзьями. Ведь на огонёк могут и соседи заглянуть – такие как Эрик Клептон и Джорджио Армани.

Дом на о. Антигуа

Лыжный домик в Теллуриде, штат Коллорадо

Но и этого ненасытной мисс Уинфри кажется мало. Чтобы не перегреваться на южном солнце, Опра покупает лыжный домик в Теллуриде, штат Колорадо всего за 4 300 000 $.


Персона_Personality

40

Салон зарубежной недвижимости

ego.globo.com

Гостям своего последнего сезона (порядка 300 человек) Опра Уинфри подарила поездку в Австралию: «Я хочу, чтобы вы, мои самые преданные зрители, отправились вместе со мной на другой край земли, в Австралию! А поведёт самолёт мой друг и лётчик Джон Траволта!» Вдобавок всем пришедшим зрителям вручили в подарок мобильные телефоны

И немного для других

К тому моменту, когда о недвижимости Опры Уинфри начали слагать легенды, сама теледива потеряла вкус к покупке квартир, которые будут пустовать. Шаг за шагом она начала избавляться от своих апартаментов. Сначала продала квартиру в Нью-Йорке, заработав на этом почти 8 млн $, дальше дошла очередь до квартир в Чикаго. Свою неуёмную страсть к обладанию новым жильём теледива направила в другое русло. К примеру, сняла квар-

тиру для актрисы Линдси Лохан за 16 800 $ в месяц. Жилище для скандальной звезды Опра выбирала сама – квартира затерялась на Манхэттене, в модном районе Сохо. В распоряжении Лохан, всё ещё страдающей от наркозависимости, три спальни и три ванных комнаты. Взамен девушка согласилась сняться в документальном фильме мисс Уинфри. Но если в случае с Лохан у Опры были скрытые мотивы, то с недвижимостью в ЮАР – совсем другая история. Здесь темнокожая миллиардерша приютила не одну, а сразу 152 потерянных души. В Южной Африке теледива открыла «Академию лидеров для девушек имени Опры Уинфри» и сделала всё, чтобы её воспитанницы ни в чём не нуждались.

«У меня никогда не было своих детей, – рассказала она в одном из интервью. – Я даже никогда не задумывалась о том, чтобы стать матерью. Однако судьба подарила мне 152 дочери». И Опра не просто оплачивает обучение и проживание подопечных. После закрытия своего знаменитого шоу Уинфри вознамерилась вести уроки домоводства в академии по спутниковой связи. А когда жизнь в сверкающей огнями славы Америке ей окончательно надоест, она переберётся в университетский кампус.

«Мой переезд не за горами. Ещё чуть-чуть – и пенсия! И в эти дни я хочу быть около моих девочек, чтобы иметь возможность каждый день видеть их». СНз


Реклама


Автор: Наталия Щипанова

ВЫХОДНЫЕ В ДРЕВНЕЙ ГРЕЦИИ или античный уик-энд

«Стамбул – город контрастов». Семён Семёныч из фильма «Бриллиантовая рука» нашёл универсальное определение, подходящее Мумбаи, Сочи, Нью-Йорку и сотне других городов мира. Вот и герой сегодняшней статьи – не исключение. Афины – город контрастов. Правда, контрасты этого города не в архитектурном разнообразии, не в яркости природного ландшафта и не в глубине социального расслоения жителей. Самое контрастное в Афинах – это впечатления об Афинах

«Городишкой» 4-миллионные Афины можно назвать за неприятные воспоминания о том, как обсчитали в кафе. Самым романтичным городом в мире Афины останутся в памяти за неповторимый вид с вершины Акрополя. В рассказах об Афинах однообразие бетонных коробок соседствует с уникальностью Парфенона, а самые бедные жители Европы – с потомками олимпийских богов. От столиц обычно ждут парижского шика, английского аристократизма, энергии Берлина, стиля Амстердама, комфорта Вены или художественного великолепия Рима. Неизбежно настигает разочарование, когда ничего подобного в Афинах не находят. Или плохо ищут? Афины – город, жизнь которого началась более пяти тысяч лет назад. Большинства европейских столиц ещё не существовало, когда в V веке до н. э. город-государство достиг вершины своего развития, стал центром культуры и искусства древнего мира. Афины не терпят поверхностного взгляда. Приезжая сюда даже на выходные, придётся потрудиться и совершить путешествие во времени к античным Афинам. Например, во времена древнегреческой классики. Своего максимального политического могущества Афины достигли после победы в греко-персидских войнах. Делосский, или Первый афинский морской союз объединил полисы островов Эгейского моря в борьбе с персами.


Афины сохранили морскую гегемонию в споре со Спартой и стали мощной морской державой. Один из ярких государственных деятелей эпохи – Перикл – провёл серию реформ, позволивших утвердить в Афинском полисе демократическую форму правления. Народное собрание 15 лет подряд избирало талантливого полководца, яркого оратора Перикла, стратегом Афин. Периклу ставят в заслугу и культурный расцвет Афин, ведь именно он предложил восстановить храмы Акрополя и начать строительство Парфенона. Перикл управлял гражданами, не ограничивая их свобод, тем самым укрепил гражданское самосознание эллинов и создал плеяду ведущих интеллектуалов эпохи. А политические и военные успехи определили экономический рост Афин, развитие ремёсел и морской торговли. Политическая энергия современных Афин сконцентрирована на центральной площади Синтагма, или площади Конституции. Это парадная витрина города для туристов, а для горожан – место выражения недовольства работой политиков.

Афины – город, жизнь которого началась более пяти тысяч лет назад. Большинства европейских столиц ещё не существовало, когда в V веке до н. э. город-государство достиг вершины своего развития, стал центром культуры и искусства древнего мира


Столица_Capital

44

На ногах гвардейцев президентской роты ботинки с помпонами – царухи, каждый весит 5 кг old.globus74.com/strana

Салон зарубежной недвижимости

Архитектурная доминанта площади – дворец XIX века в классическом стиле, служивший сначала резиденцией короля, а впоследствии ставший парламентом Греции. Дворец не впечатляет красотой. Внимание приковывает барельеф на мраморном цоколе с изображением погибшего древнегреческого воина. Рядом с изображением – цитаты из речи Перикла, произнесённой на похоронах афинян, павших в сражении со спартанцами в Пелопонесскую войну. Здесь же начертаны имена городов и мест, где сражались уже новогреческие военные, прославившие Грецию. Барельеф был установлен 25 марта 1932 г., в день 111-й годовщины независимости и является главной святыней современной греческой государственности. Посетить площадь и взглянуть на барельеф лучше во время смены торжественного караула, в воскресенье в 10 часов утра. Перед зданием Парламента несут караул эвзоны – гвардейцы президентской роты. Отдельного внимания заслуживает форма солдат – юбка-фустанела и похожая на берет шапочка-феска. На ногах гвардейцев ботинки с помпонами – царухи, каждый весит 5 кг. Тем не менее строевой шаг лёгкий и техничный, похож больше на национальный танец, чем на марш. Ботинки, подбитые гвоздями, цокают о мостовую. Парадную смену караула обычно сопровождает аккомпанемент оркестра. От этого смена караула больше походит на спектакль, привлекая сотни туристов. Следующие место, знаковое как для античных Афин, так и всей современной Европы, находится в центре города. Холм Пникс – невысокая и небольшая каменная площадка недалеко от Акрополя. На этом холме


45

в течение V и IV вв. до н. э. проходило народное собрание, собрание первого в истории человечества демократического органа власти. Название холма в переводе с греческого означает «давка». Почти 15 тысяч афинских граждан собирались на террасе холма для решения сложных государственных вопросов. Любой мог взять слово. С трибуны-скалы, остатки которой возвышаются над местом собрания, выступали великие политики и ораторы: Фемистокл, Перикл, Демосфен. Пникс – воплощение демократических принципов, прийти к которым остальная Европа смогла куда позднее. У граждан Афин были равные права определять политику полиса голосованием, каждый был равен перед законом и каждый имел право быть избранным. С последним принципом не соглашался один из самых известных граждан Афин – Сократ. Сократ призывал избирать на руководящие посты полиса только образованных людей, тех, кто доказал обществу свою преданность и был профессионалом в управлении. А в существующей системе, по мнению Сократа, любой последователь софистов, талантливый оратор и демагог мог манипулировать мнением избирателей в личных интересах, часто не совпадающих с интересами полиса и понятием о справедливости. Для Афин такие сомнения в нравственности правителей оказались радикальными. Сократа осудили на смерть за то, что он пытался подорвать устои общества и вернуть аристократам власть. Существует легенда, что великий философ был заточён в одной из темниц на склонах холма Пникс и умер там, приняв яд,

Capital_Столица

chrismielost.blogspot.ru

Салон зарубежной недвижимости

так и не отказавшись от собственных убеждений. Поэтому Пникс – уникальное место, где легко размышлять о сходстве современной политики и политики Греции эпохи классического периода. С холма открывается самый лучший вид на Акрополь, храмы которого и в закатном солнце, и в ночной подсветке предстают как единый комплекс, парящий над Афинами.

photoshare.ru

С холма Пникс открывается самый лучший вид на Акрополь, храмы которого и в закатном солнце, и в ночной подсветке предстают как единый комплекс, парящий над Афинами


46

Столица_Capital

photoshare.ru

Салон зарубежной недвижимости

Античные произведения искусства архитектуры, скульптуры, вазописи и монументальной живописи являются прекрасными примерами художественного обаяния и гармоничного сочетания в искусстве конструктивной и декоративной функций. Художественные произведения отличались героической величавостью, монументальностью, гармоничностью человеческих образов и одновременно жизненной непринуждённостью, естественностью и простотой. В эпоху классики появилось новое понимание синтеза архитектуры и скуль-

Художественные произведения отличались героической величавостью, монументальностью, гармоничностью человеческих образов и одновременно жизненной непринуждённостью, естественностью и простотой

commons.wikimedia.org

птуры. В эти годы творили великие мастера греческого искусства – скульпторы Фидий, Поликлет и Мирон, зодчие Иктин и Калликрат. Эстетическим идеалом древнегреческой классики в архитектуре была пластичность – максимальное свободное и естественное выявление содержания в форме. Храмы Акрополя – образцовое воплощение классического идеала. Ансамбль Акрополя – это Парфенон, небольшой изящный храм Ники Аптерос, Эрехтейон со знаменитыми кариатидами, Пропилеи – ворота, ведущие на Акрополь. «Увидеть Акрополь – это мечта, которую лелеешь, даже не помышляя о её существовании», – писал знаменитый французский архитектор Лё Корбюзье в книге «Путешествие на Восток». Поднимаясь на холм высотой 156 метров, туристы повторяют путь древней панафинейской процессии, которая шла зигзагами по узкой и тенистой, вымощенной камнем дороге, чтобы совершить культ поклонения Афине, богине-воительнице, покровительнице наук и ремёсел, дочери Зевса. Пропилеи – второй по дате постройки и первый на пути в Акрополь храм. Дословно его название можно перевести как «преддверие», некое «предисловие» к основному храму. Мощью и гармонией Пропилеи создают торжественное настроение и выводят идущего по широкой мраморной лестнице на центральную ось ансамбля с видом на Парфенон. Левое, северное крыло Пропилей занимала Пинакотека – первая в мире картинная галерея. А на выступе справа от Пропилей ютится изящный и маленький Храм Ники Аптерос, или Ники Бескрылой. Время строительства храма совпадает с началом Пелопонесской войны между Афинами и Спартой, и тема победы была для греков особенно актуальна. Большинство античных статуй богини Победы крылаты. Легенда гласит,


что этот остров является также уникальным винным терруаром. На Санторине живёт и работает настоящий гуру греческого виноделия – Парис Сигалас. Получив изначально математическое образование, он всё равно пришёл к тому, чем занимались его отец и дед – к виноделию. Если вы ищете что-то особенное, можно попробовать десертное вино – от Argyros Estate. С невероятно сложным ароматом фруктов, шоколада, кофе и лёгкими ореховыми тонами. Софья Мещерякова, Так например, винодельня Gai’A не раз признававинотека «Проект Шедевры» лась лучшей в Греции, и заслуга в этом принадлежит прекрасному вину. Йоргос Паливос – ещё один именитый винодел Немеи, которому сами олимпийские боги велели делать вино из айоргитико. Один из интересных и загадочных сортов Греции, ксиномавро, представляют сразу два региона: Науса и Амидеон. И тот, и другой расположены на севере Греции, в суровой Македонии. В Греции вы можете встретить самые разнообразные вина из ксиномавро. В Наусе, самом изученном греческом винном регионе, Греция, как известно, родина древнего бога Диониса – преобладают выдержанные, многосоставные в аромапокровителя виноделия, растений и веселья! Именно Гретике вина. Хозяин и бывший главный винодел Янис ция является «историческим первоисточником» вин. Бутарис сейчас отошёл от дел, заняв пост мэра гороВина и их производство всегда привлекали внимание да Салоники. и интерес греков, т. к. не требовали каких-либо специИнтересы винного дома «Boutari» простираютфических условий. Виноградные лозы можно выращивать ся по всей Греции. Их винодельни можно встретить на засушливых и обеднённых минералами почвах. и на Санторине, и в Мандинии, но именно в Наусе Виноделие с давних времён было ремеслом, пополняони производят свои Grand Reserve из ксиномавро, коющим казну государства, а в некоторых регионах его торые принесли им мировую славу. производство является основным источником дохода, Разумеется, вино в Греции не ограничивается этик тому же раньше практически каждая греческая семья ми четырьмя сортами и пятью регионами. Любитеимела свой виноград��ик. ли ароматных напитков из муската смогут оценить Продвигая свои вина на новые международные рынки, как сухие, так и десертные вина с острова Самос греки не устают говорить и о современном оборудовании и многие-многие другие вина, заканчивая самыми расгреческих виноделен, и о высоких стандартах виноделия, пространёнными рециной и камандарией. и о чёткой классификации винных регионов Греции. Именно за это я и полюбила Грецию и её виноградИх главное богатство – это огромное количество авные дары всей душой – за её невероятное разнообразие, тохтонных (уникальных местных) сортов винограда. за возможность выбрать напитки под любое настроеЧетыре сорта винограда, дающие наиболее интересние и для любого случая в жизни, наслаждаясь прекрасные и запоминающиеся вина: два белых – асиртико и мосными пейзажами этой страны. хофилеро, и два красных – айоргитико и ксиномавро. Остров Санторин в нашем сознании прочно ассоциируется с отдыхом. Белые дома с ярко-голубыми круглыми крышами, стоящие на высокой кальдере бывшего вулкана, уже давно являются визитной карточкой туристической Греции. Добавьте сюда синее Эгейское море и пляжи с чёрным вулканическим песком, чтобы закрепить первое впечатление. Тем удивительней узнать,

Греция – родина Диониса


что Нику Акрополя лишили крыльев, чтобы победа никогда не покидала Афины. Основной храм ансамбля – Парфенон, храм Афины. Все художественные и конструктивные элементы здания соподчинены и выражают единый смысл – идею прославления Афин как могущественного города-государства. Все конструктивные элементы храма максимально обнажены и одновременно являются декоративными составляющими. Строгий четырёхугольник, окружённый дорической колоннадой – грандиозных размеров. Однако он соразмерен человеку и не теряет связь со зрителем. Идеальное зрительное впечатление – продукт расчёта и следования принципу золотого сечения в проектировании даже мелких деталей. Удивительно, что в строгой геометрии Парфенона нет ни одной прямой линии. Архитекторы Парфенона Иктин и Калликрат использовали приём оптической коррекции, исправляющий искажение перспективы и взгляда

48

Салон зарубежной недвижимости

снизу вверх. Например, основание храма по всем четырём сторонам выгнуто к середине, чтобы избежать эффекта проседания. Все колонны под одинаковым углом наклонены внутрь, а ближайшие к краю колонны стоят просторнее, чтобы здание храма смотрелось легче и прозрачнее. Парфенон был богато украшен статуями работы Фидия и его мастерской. В центре храма возвышалась гигантская 12-метровая статуя Афины, выполненная Фидием в сложной хрисоэлефантинной технике – из дерева, слоновой кости, золота и бронзы. Детали декора Парфенона можно увидеть в музее Акрополя или в Британском музее Лондона. Большинство скульптур и частей фриза были вывезены в Англию в начале XIX в. послом

sportacentrs.com/ziemas_sports

Столица_Capital


www.putidorogi-nn.ru

Здесь, в театре Диониса, в V в. до н. э. три великих афинских трагика – Эсхил, Софокл, Эврипид и гений комедии Аристофан заложили основы европейского театра и литературы Великобритании в Османской империи лордом Элджином. До сих пор не утихают в Греции споры о том, спас посол греческое наследие или украл. Греки активно настаивают на возвращении статуи одной из кариатид, украшавший портик Эрехтейона, главного культового храма Акрополя. Храм посвящён Афине, Посейдону и царю Афин Эрехтею, собственно, это три храма под одной крышей. Эрехтейон, самый романтичный и утончённый храм ансамбля, выполнен в ионическом ордере и имеет ассиметричную планировку. На южной стороне – знаменитый портик кариатид. На высоком цоколе помещаются шесть статуй девушек, поддерживающих перекрытие портика. Статуи, заменяющие колонны, – коры – широко использовались в греческой архитектуре. Мраморные кариатиды Эрехтейона, выполненные Фидием, являются наиболее совершенным воплощением этого архитектурного приёма. Среди них нет ни одной одинаковой. Не все памятники эллинской цивилизации прошли испытание временем и историей. Судьба ансамбля афинского Акрополя в этом смысле показательна. Храмы Акрополя были христианскими церквями, дворцами и башнями, крепостью, мечетью и гаремом османов. Акрополь был даже пороховым складом, который однажды взорвался. Но все художественные памятники, так или иначе, повлияли на европейское искусство. Мы судим об античном искусстве по римским копиям. Шедевры Ренессанса, Возрождения стали шедеврами, возрождая античность. Искусство классицизма вплоть до XIX в. признавало высшим образцом искусство античной классики. Таким же ориентиром для современной цивилизации стали и другие сферы духовной жизни Афин классического периода. Продолжите своё путешествие по Афинам, остановившись на юго-восточном склоне Акрополя, у античного театра Диониса.

www.picstopin.com

Здесь в V в. до н. э. три великих афинских трагика – Эсхил, Софокл, Эврипид и гений комедии Аристофан заложили основы европейского театра и литературы. Прогуляйтесь до площади Омония (Согласия). Здесь расположены современные постройки XIX в. – три здания так называемой «Неоклассической трилогии» – Университет, Академия и Библиотека. Символичны статуи Сократа и Платона у центрального входа в Академию. Благодаря трём самым выдающимся представителям греческой философии – Сократу, Платону, Аристотелю и их последователям – Афины примерно на 1000 лет стали центром науки и философии. Сократ впервые в истории ставит вопрос о личности с её решениями, диктуемыми совестью. Платон создаёт философию как завершённую мировоззренческую и логико-этическую систему. А Аристотель создаёт науку как исследовательски-теоретическое изучение реального мира.


50

Столица_Capital

www.svoboda.org

Стадион Панатинаикос на 50 тысяч мест с сиденьями из белого мрамора был построен в 391 г. до н. э.

uk.wikipedia.org

Салон зарубежной недвижимости

Греческая система образования начала складываться ещё в архаическую эпоху. Уже в V в. до н. э. в Афинах существовала классификация знаний, а среди свободных афинян не было неграмотных людей. В начальной школе – палестре – учили считать, писать, читать. В «гимнасиях» преподавали более сложный набор дисциплин, включая теорию музыки, диалектику, геометрию и астрономию. Из высших учебных заведений особой популярностью пользовались Лицей Аристотеля и Академия Платона, где знаменитые философы обучали желающих в форме лекций или бесед искусству красноречия, логике и истории философии. Можно пройтись по проспекту Афинон и увидеть раскопки, которые ведутся на месте Академии Платона с 1929 г. Воспитание гармоничной личности было бы не полным без спорта. Не существует античных скульптур, изображающих некрасивое тело. Гимнастика и атлетика были обязательной частью воспитания гражданина. Молодые афиняне с детства обучались фехтованию, стрельбе из лука, метанию копья и участвовали в Панафинейских играх. Стадион Панатинаикос – ещё одно знаковое место Афин. Стадион на 50 тысяч мест с сиденьями из белого мрамора был построен в 391 г. до н. э. Древнюю постройку обнаружили и восстановили в XIX в. В 1896 г. здесь прошло открытие первых Олимпийских игр современности, а на летних Играх 2004 года в Афинах этот стадион использовали как арену для соревнований по стрельбе из лука. Для путешественника – одни выходные, для исследователя – один город и один век. Всего ничего… Но этот период учёные называют «греческим чудом». Политика, искусство и наука Греции и их гуманистическая составляющая дали толчок развитию всей европейской культуры. Учёные видят в Греции все достижения, которыми гордится современная Европа. А для туриста, путешествующего по Афинам, остаётся не пропустить и разглядеть сквозь века великолепные образцы греческого гения в архитектуре столицы. СНз

www.gdnproperty.ru


Обложка ТОП 10

10

Топ-

объектов недвижимости На фото: Minthis Hills, вилла, Кипр (с. 55)


1

Топ-10_Тоp-10

52

Салон зарубежной недвижимости

Италия

Город/район: оз. Изео Наличие бассейна: есть Количество спален: 2, 3 Площадь объекта: от 50 до 140 м2 Стоимость: от 150 000 €

NV-Company +7 916 977 85 80 www.nv-company.ru

Прекрасная резиденция на озере Изео в Коста Вольпино, состоящая из 5 корпусов, в которых расположены квартиры различного типажа: двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты, а также виллеты. Территория комплекса полностью облагорожена, из апартаментов открывается великолепный панорамный вид на озеро и горы. На территории комплекса находится бассейн. Комплекс расположен в месте, удобном для въезда и прогулок, здесь сочетаются близость к современной инфраструктуре и обзорный вид. Комплекс оборудован гаражами и бесплатной парковкой для жильцов. При постройке использовались материалы высокого качества, а также современные технологии «умного дома», благодаря чему энергетический класс помещений имеет уровень B. Во всех жилых помещениях установлено отопление в полу, видеодомофоны, программируемое освещение и отопление для каждой комнаты, дистанционный контроль за всеми системами. Многие квартиры располагают собственным садиком и террасой. Цены: двухкомнатная квартира (50 м2) – 150 000 €, трехкомнатная квартира (65 м2) – 170 000 €, виллетта (140 м2) – от 400 000 до 500 000 €.


Салон зарубежной недвижимости

53

Италия

Резиденция расположена на озере Изео в городе Фонтено. Комплекс находится в 100 метрах от инфраструктуры небольшого типичного итальянского городка Фонтено. Резиденция состоит из двух блоков. В первом блоке расположены двухкомнатные квартиры, состоящие из двух этажей с гостевым залом, кухни на первом этаже и студии на втором. Во втором блоке находятся двухкомнатные квартиры и виллета. С территории комплекса открывается панорамный вид на озеро и горы. В комплексе есть бассейн. Комплекс оборудован гаражами и бесплатной парковкой для жильцов. При постройке использовались материалы высокого качества и современные технологии. Энергетический класс помещений имеет уровень B. Во всех жилых помещениях установлено отопление в полу, стеклопакеты. Многие квартиры располагают собственным садиком и балконом. Цена за двухкомнатную квартиру (50 м2) – 150 000 €. Цена за виллету (80 м2) – 170 000 €.

2

Тоp-10_Топ-10

Город/район: оз. Изео Наличие бассейна: есть Количество спален: 1, 2, студии Площадь объекта: от 50 до 80 м2 Стоимость: от 150 000 €

NV-Company +7 916 977 85 80 www.nv-company.ru


3

Топ-10_Тоp-10

54

Салон зарубежной недвижимости

Чехия

Город/район: Горомержице Наличие бассейна: 5 Количество спален: 2 Площадь: 102 м² Стоимость: 230 000 €

+7 343 253 08 15

Будучи собственником недвижимости в Kaliakria Resort, расположенном на границе с Прагой, вы можете не просто наслаждаться комфортом и сервисом, но и получать удовольствие от знакомства с местными традициями, почувствовать особый дух этой древней земли. Вы будете очарованы старым рыбацким городком Балчик с его старинными улочками и современной набережной. Все апартаменты имеют просторные террасы, где вы можете наслаждаться природой и свежим воздухом. Роскошные ванные комнаты с отделкой из мрамора и полом с подогревом; кухни со встроенной техникой; камины во всех больших апартаментах. Kaliakria Resort – закрытый комплекс с большой собственной территорией, пять оригинальных бассейнов, кромка которых создает иллюзию слияния с морем, ухоженные сады с уютными скамейками. Детские бассейны, клуб и другие развлечения порадуют ваших маленьких детей. Дети старшего возраста могут заняться активным отдыхом: парусный спорт, рыбалка, дайвинг, гольф, верховая езда, велосипедная прогулка или джип-сафари.


Салон зарубежной недвижимости

55

4

Тоp-10_Топ-10

Кипр

Расположенный на западном побережье Кипра, Minthis Hills – один из лучших курортов в Европе, – предлагает роскошь и современный образ жизни. В Minthis Hills использованы традиционные элементы кипрских горных поселений – внутренние дворики, открытые камины, материалы из камня и дерева, и преобразованы в неповторимый дизайн XXI века. Повторяя очертания ландшафта, каждая вилла скрыта от глаз соседей. Гребни и вершины холмов свободны от любых строений, сохраняя чистоту перспективы. Пространство сливается воедино. Мастерски выбранные виды и изобилие естественного света растворяют внешний мир во внутреннем восприятии, позволяя вам слиться с окружающим великолепием. Сводчатые потолки перетекают в аллеи. Стены из натурального камня гармонично сочетаются с ландшафтными террасами. Внутренний двор украшает безграничный бассейн, даря вам полное ощущение свободы. Minthis Hills – это роскошное место отдыха, не похожее ни на что другое на Кипре – современный курорт, ничем не уступающий лучшим местам отдыха на средиземноморском побережье.

Город/район: Пафос Наличие бассейна: по запросу Количество спален: 3 Площадь: 270 м² Стоимость: от 1 250 000 €

+7 343 253 08 15


5

Топ-10_Тоp-10

56

Салон зарубежной недвижимости

Турция

Город/район: Кемер Наличие бассейна: есть Количество спален: 3, 4 Площадь: 145 м² Стоимость: 170 000 €

+7 343 253 08 15

Полностью меблированная вилла, включая все текстильные принадлежности. В комплексе имеется лишь одна вилла для продажи. Все граждане, проживающие здесь, по национальности англичане. В самом комплексе имеется хорошо ухоженный сад. Офис управляющей компании расположен около входа в комплекс, на территории находится круглосуточная охрана. Виллы находятся среди природы, апельсиновых садов, среди тополей и сосен. Вы сможете наслаждаться природной тишиной и солнечной погодой. На первом этаже расположена кухня американского типа, гостиная и ванная. На втором этаже – две спальни и одна ванная комната (она из спален прямой выход в ванную комнату и раздевалку). Вилла расположена в одном часе езды от международного аэропорта Анталии (57 км), 45 минутах езды от центра Анталии, в десяти минутах езды от центра Кемера, пяти минутах ходьбы от пляжа (200 м), шести минутах ходьбы от ближайшего торгового центра (300 м).


Салон зарубежной недвижимости

57

Шотландия

Большая и светлая квартира расположена рядом с парком Медоуз. Из окон открывается прекрасный вид на большую зелёную поляну, где любят отдыхать жители города. Расположение идеально подходит студентам Университета Эдибурга и Напьер. Дом находится в пешей доступности от второго в Британии и четвертого крупнейшего финансового центра Европы. Квартира находится на втором этаже прекрасного дома георгианского стиля. Она сохранила черты классических апартаментов с высокими потолками, расписными карнизами, большими и светлыми окнами. Нет сомнений, что такая недвижимость будет крайне популярна среди арендаторов, а инвестору она принесет небывало высокий доход по столичным меркам – 8,1 %. В настоящее время там идет ремонт, после которого в квартире будут: элегантная и просторная кухня – студия с окнами на две стороны, встроенная кухня с индивидуальным дизайном, четыре светлые спальные комнаты, ванная комната, которая включает туалет, ванну с душем и дизайнерской сантехникой, новая центральная газопроводная система с обновленными трубами, долговечные и надежные напольные покрытия. Срок выполнения работ – 6-8-недель.

6

Тоp-10_Топ-10

Город/район: Эдинбург Наличие бассейна: нет Количество спален: 4 Площадь: 92 м² Стоимость: 230 000 £

NV-Company +7 916 977 85 80 www.nv-company.ru


7

Топ-10_Тоp-10

58

Салон зарубежной недвижимости

Испания

Город/район: Марбелья Наличие бассейна: 2 Количество спален: 4 Площадь: 292 м² Стоимость: 989 950 €

+7 343 207 77 27

Шикарные апартаменты с собственным садом и 4 спальнями в элитной жилом комплексе на Золотой миле испанского города Марбельи. Этот зеленый и уютный жилой комплекс удачно расположен в живописном месте, всего в 15 минутах пешей прогулки до знаменитой гавани Puerto Banus – Marbella. Комплекс включает в себя: взрослые и детские бассейны, круглосуточную охрану, тропические сады и спортивный клуб. Апартаменты находятся на нижнем этаже комплекса, имеют застекленную веранду и небольшой частный сад. Отлично подойдет для семьи с несколькими детьми для постоянного комфортного проживания на солнечном берегу, или для проведения отпусков как в зимнее, так и в летнее время. Апартаменты включают в себя: 4 спальни, совмещенные со своим санузлом, в которых имеется как гидромассажные ванны, так и душевые, мраморные полы с подогревом, просторную гостиную с настоящим камином и выходом на веранду и в сад, большую и удобную кухню, оснащенную всем необходимым оборудованием, кухонной мебелью. Дополнительно имеется место в подземном гараже для 2-х автомобилей и кладовое помещение.


Салон зарубежной недвижимости

59

великобритания

Woodside house – расположен в 25 км от центра Лондона рядом с экологическим заповедником Virginia Water, окруженным лесом. Рядом находятся большой парк, некогда принадлежащий династии Виндзоров, ипподром Royal Ascot, а также всемирно известный гольф-клуб Wentworth Club. Здесь же находятся именитые учебные заведения – Bishopsgate School, Englefield Green, Papplewick school, Cowarth Park School, Eton College, Wellington College и TASIS American School. Просторный особняк Woodside house располагает 5 спальными комнатами, тремя гостиными, игровой комнатой, а также прекрасным садом с детской игровой площадкой. Уже много лет компания Henley Estates занимается не только подбором элитной недвижимости в Лондоне, но и строительством индивидуальных частных домов в Великобритании и в основном специализируется на престижных юго-западных районах в графстве Саррей. Цены на недвижимость здесь значительно выше некоторых центральных районов Лондона.

8

Тоp-10_Топ-10

Город: Саррей Наличие бассейна: нет Количество спален: 5 Жилая площадь: 500 м2 Стоимость: по запросу

Henley Estates +7 800 333 92 92, +44 207 245 0140 info@sknevis.com, www.sknevis.com, www.henleyestates.ru


9

60

Топ-10_Тоp-10

Салон зарубежной недвижимости

Сент-Китс и Невис

Город: остров Сент-Китс Наличие бассейна: да Количество спален: 4 Жилая площадь: 421,3 м² Стоимость: от 450 000 $

Henley Estates +7 800 333 92 92, +44 207 245 0140 info@sknevis.com www.sknevis.com www.henleyestates.ru

Christophe Harbour – это самый большой согласованный с правительством Сент-Китс и Невис проект, на территории которого будут возведены жилые дома, соответствующие самым высоким стандартам жилья категории «люкс», роскошная пристань для яхт, деревни, поле для гольфа, спа-салоны, клубы и рестораны высокого уровня. Проект растянется на 21 км вдоль побережья с 7-ми крупными пляжами и заливами. Только здесь можно приобрести участок земли с частным пляжем и построить виллу по своему проекту с причалом для яхты. Вилла Bougainvillea в Christophe Harbour – это два этажа, жилая площадь 421,3 м², терраса на втором этаже 30,2 м², четыре спальни с собственными ванными комнатами, гарантированная доходность 2 % годовых (9000 $ в год). Вы приобретаете 1/10 доли в вилле стоимостью 450 000 $, которая позволяет вам 5 недель в году пользоваться всей виллой по своему усмотрению либо сдавать ее в аренду. В эту стоимость включены ВСЕ затраты и издержки за 5 лет обязательного по закону владения недвижимостью. Henley Estates является ведущей специализированной компанией в сферах приобретения и управления международной недвижимостью и получения второго гражданства.


Салон зарубежной недвижимости

61

швейцария

Комплекс частных резиденций Du Parc Kempinski расположен в г. Шардене (кантон Во, Швейцария), всего в часе езды от международного аэропорта Женева. Комплекс Du Parc включает 24 частных апартамента, включая трехэтажный пентхаус (самый большой в Швейцарии) – воплощение истинной роскоши и высочайших международных стандартов жизни. На выбор представлены различные варианты частных резиденций с невероятными видами на Женевское озеро и виноградники Лаво. Во всех апартаментах также есть выход на террасы, балконы и частные сады, собственная парковка, консьерж-сервис 24/7. Владельцам резиденций предоставляется пожизненное членство в гольф-клубе в Лаво, расположенном в живописном месте над виноградниками с незабываемым видом на Альпы (18 лунок гольф поля, раскинувшееся на 52 гектарах земли). Henley Estates является ведущей специализированной компанией в сферах приобретения и управления международной недвижимостью и получения второго гражданства. Henley Estates входит в Private Client Group в Швейцарии.

10 Тоp-10_Топ-10

Город/район: Шардене Площадь объекта: 200 м2 Количество спален: 2 Стоимость: по запросу

Henley Estates +7 800 333 92 92, +44 207 245 0140 info@sknevis.com www.sknevis.com www.henleyestates.ru


Автор: Ульяна Тюменцева Фото: Наталья Терентьева

Новый дом_New Home

62

Салон зарубежной недвижимости

Процедура покупки недвижимости в Болгарии

8 шагов к новому дому

Недвижимость в Болгарии – один из наиболее перспективных и выгодных видов инвестиций. И не только потому, что Болгария – страна с чудесным климатом, стабильной экономикой и родственной языковой средой, но и потому, что страна создаёт новую инфраструктуру, т. к. является членом Евросоюза с 2007 г.

П

о мнению некоторых специалистов, рост цен на недвижимость в Болгарии составит 10–15 % в год, поэтому, имея недвижимость в туристической зоне, вполне можно рассчитывать на доход от сдачи в аренду, что может возместить собственнику некий процент от её стоимости. Если верить статистике ведущих мировых риэлторских агентств, всё больший процент россиян, приобретающих недвижимость за рубежом, предпочитают именно Болгарию. Согласно законодательству Болгарии, иностранные физические лица могут приобретать недвижимость в Болгарии как коммерческую, так и жилую. Если вы иностранец, у вас есть те же права, что и у любого гражданина Республики Болгарии, на владение, пользование и распоряжение приобретённым недвижимым имуществом. Это значит, что, являясь законным собственником, вы имеете право продажи, наследования, дарения, сдачи в аренду и т. п., кроме того, можно зарегистрировать фирму, используя помещение собственной квартиры в качестве офисного. При покупке конкретного объекта недвижимости необходимо обратить внимание на следующие особенности: • физическому лицу, не имеющему гражданства Болгарии, разрешено приобрести недвижимость без земельного участка; • при покупке апартаментов вы условно получаете в собственность так называемую «идеальную часть» земельного участка, площадью до 5 м2, расположенного под квартирой; • чтобы купить землю, необходимо зарегистрироваться в Болгарии в качестве юридического лица, т. е. открыть фирму. В этом случае будут оформлены два нотариальных акта – на само здание и на земельный участок; • при приобретении отдельного дома или виллы на участок оформляется, как правило, включённая в стоимость долгосрочная аренда сроком от 4 лет. Поэтапная процедура покупки недвижимости в Болгарии выглядит следующим образом. Шаг 1. Выбор объекта В Болгарии можно приобрести различные типы объектов недвижимости. Покупка каждого из них имеет свои особенности. Если речь идёт о покупке недвижимости у моря, то для начала следует определиться, где бы вы хотели приобрести недвижимость: южное побережье Болгарии или северное побережье. Россияне традиционно предпочитают покупать квартиры и дома на южном побережье.


Салон зарубежной недвижимости

63

New Home_Новый дом Население: около 9 млн. человек Столица: София Валюта: болгарский лев (1 евро = 1,96 BGN) Въезд в страну: для посещения страны необходима виза. При подаче анкеты-заявления взимается консульский сбор в размере 1300 руб. Сайт Посольства Болгарии в РФ: www.bolgaria.ru Часовой пояс: Гринвич +2, Москва -1 Продолжительность перелёта из Москвы: 2,5 часа Основные города и аэропорты: София, Бургас, Варна Языки: болгарский (государственный), на курортах распространён русский Погода: +2 °С зимой; +25 °C летом Телефонный код: +359 Интернет-домен: .bg

Самые известные места этого региона – Несебр и Солнечный Берег. Курорты идеально подходят для детей – пляжи оборудованы аттракционами, водными развлечениями и прочими удобствами для детей, море и песок не содержат вредной фауны. Живописнейшие места! Изысканные бунгало и виллы Елените и уникальная природа Святого Власа, где цены на недвижимость даже во времена кризиса не опускались ниже 1000 € за м2. Однако в последние годы россияне всё больше задумываются о покупке недвижимости на северном побережье. И неудивительно, ведь эти места обладают уникальной природой и не так плотно застроены, как южное побережье. Здесь много зелени, красивая линия берега, но нет толп отдыхающих на пляжах и улицах. Дом на берегу моря в этом месте будет особенно живописен – в окружении природы, которая сочетает в себе морские, лесные

и горные пейзажи. Здесь находятся популярные Варна и Золотые Пески, а также современная Албена и древний Балчик. Не стоит забывать, что Болгария богата и горнолыжными курортами, которые отнюдь не уступают более знаменитым, пафосным местам, зато порадуют вас своими ценами и качеством. К примеру, Банско, главный лыжный курорт Болгарии, располагает теперь такой совершенной подъёмной системой, что смело может конкурировать с самим Санкт-Морицем. Есть и Боровец, и солнечное Пампорово. В последнее время недвижимость здесь пользуется большою популярностью. Главное, выбирая объект недвижимости, руководствуйтесь прежде всего целями приобретения: отдых или постоянное место проживания, ведь Болгария богата не только морскими и горными курортами, но и бальнеологическими и лечебными местами.


Новый дом_New Home

64

Львиная доля приобретаемой недвижимости – жильё первичного рынка, т. е. новостройки, а также многочисленные инвестиционные проекты. Шаг 2. Приезд в страну Приняв решение и сделав выбор в пользу того или иного объекта, потенциальный покупатель связывается с застройщиком или агентом по недвижимости. Придя к соглашению, оговаривают дату приезда для оформления сделки. Чтобы пересечь границу Болгарии, необходима виза. Она оформляется в посольстве в Москве либо в генеральных консульствах в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Новосибирске. Шаг 3. Бронирование объекта Определившись с объектом приобретения, покупатель представляет застройщику резервационный депозит – предварительный взнос в размере 10–30 % от стоимости недвижимости. Забронированный объект снимается с продажи на 1 месяц – до момента заключения предварительного договора купли-продажи. Если вы по каким-то причинам откажетесь от покупки, внесённый задаток останется у агентства недвижимости. Шаг 4. Подписание предварительного договора На этом этапе заполняется и подписывается предварительный договор. Он должен содержать подробное описание объекта, условия оплаты, сроки сдачи в эксплуатацию и уровень отделочных работ (если речь идёт о строящемся объекте), также там должны быть указаны ответственность сторон и санкции, расположение, площадь, информация о стоимости, сроках, документы, подтверждаю-

Салон зарубежной недвижимости

щие право владения имуществом, срок заключения нотариального акта, стороны и их контакты, суммы промежуточных выплат и сроки их внесения. С момента подписания такого договора продавец теряет право передачи прав собственности, пользования и распоряжения этим имуществом в пользу третьих лиц, не являющихся покупателями по договору. Договор лучше составить на двух языках (на болгарском и русском, болгарском и английском). Шаг 5. Оформление нотариального акта и заключение сделки После того как покупатель внесёт последнюю часть оплаты согласно сроку, указанному в предварительном договоре купли-продажи, между сторонами заключается основной договор в форме нотариального акта, представляющего собой аналог свидетельства на собственность в РФ. В процессе заключения договора необходимо учесть несколько важных моментов: • иностранный гражданин должен предоставить заграничный паспорт, а иностранное юридическое лицо – учредительные документы; • необходимо обращать особенное внимание на документы, которые дают право на строительство объекта при заключении предварительного договора; • перед покупкой целесообразно предварительно ознакомиться с проектами строительной компании, которые были уже воплощены в жизнь ранее; • если необходимо делегировать осуществление сделки другому лицу (специалисту, родственнику, компаньону) – нужна доверенность на оформление сделки и подписание акта или договора о покупке. После проверки нотариусом покупаемого объекта недвижимости на отсутствие каких-либо обременений, будь то неучтённые права третьих лиц на собственность, наличие ипотечных обязательств, запрет на продажу, судебное разбирательство по этому имуществу и т. д., оформляется нотариальный акт о передаче права собственности на объект недвижимости, а также удостоверение этого права. В окончательном договоре должны быть указаны все владельцы недвижимости (список владельцев


составляется покупателем). Это тот документ, на основании которого покупатель получит документы на собственность. Документ подписывают все стороны: продавец, покупатель и нотариус, после заверки акта нотариус отправляет документ в районный суд, который вносит изменения по объекту в Государственный реестр недвижимого имущества. Шаг 6. Оплата обязательных сборов При подписании нотариального акта покупателю следует оплатить государственные, нотариальные сборы и прочие платежи, установленные законом Болгарии.

Шаг 7. Регистрация права собственности После получения нотариального документа в течение двух месяцев следует подать декларацию о приобретении недвижимости в территориальную налоговую инспекцию по месту нахождения объекта. Также иностранному гражданину необходимо встать на учёт в муниципалитете и в течение семи дней зарегистрировать право собственности на своё имя в Булстате (Департамент статистики) для получения индивидуального кода. Шаг 8. Получение вида на жительство Однако для того чтобы стать гражданином Болгарии, недостаточно стать счастливым обладателем недвижимости. Помните, став собственником объекта недвижимости, вы не получаете права на безвизовый въезд, как и основания для получения вида на жительство. Однако у вас появляется право на получение мультивизы на 1 год, далее – мультивизы на 2 года с безлимитным числом посещений, продолжительностью до 90 дней в каждом полугодии. Вид на жительство придётся оформлять отдельно. Наиболее распространённый способ получения вида на жительство в Болгарии среди россиян – регистрация представительства российской компании в стране. Для этого необходимо зарегистрироваться в Торгово-промышленной палате – сначала в России, потом в Болгарии. Вид на жительство в Болгарии оформляется либо в представительстве Министерства внутренних дел в Болгарии, либо в посольстве/консульстве в России. Статус «вид на жительство» обязывает находиться в Болгарии не менее 6 месяцев и 1 дня в году. При желании статус можно продлить. СНз


66

Салон зарубежной недвижимости

КИПР Место рождения Афродиты

www.kiprvilladom.ru

Автор: Светлана Ермолина

Острова_Islands

Кипр – древняя и загадочная земля, центр средиземноморской античности, перекрёсток морских путей Средневековья, родина многих легенд и сказаний. Обилие памятников культуры на его земле просто бессчётно, а прекрасный климат, ласковое солнце и тёплое море сделали его одним из крупнейших курортных регионов мира


Салон зарубежной недвижимости

67

Islands_Острова

alin72.livejournal.com

Столица: Никосия Площадь: 9251 км² Население: 837 300 чел. Интернет-домен: .cy

www.tourblogger.ru

Телефонный код: +357

Расположение: Кипр – третий по величине остров в Средиземном море, географически относится к Азии. Кипр расположен в северо-восточной части Средиземноморья на расстоянии 380 км от Египта, 105 км от Сирии и 75 км от Турции. Остров протянулся на 240 км с востока на запад, а в ширину достигает 100 км с севера на юг. 36 % территории контролирует частично признанное государство Турецкая Республика Северного Кипра, 3,7 % – ООН (буферная область), 2,7 % – Великобритания (военные базы Акротири и Декелия), остальные 57,6 % – Республика Кипр. Природа: Большая часть острова занята горами. Вдоль северного берега в широтном направлении тянется горная цепь Кирения. Ширина её в западной части – 15 км, к востоку она расширяется до 25–30 км. Западная часть хребта Кирения более высокая; отдельные вершины превышают 1 тыс. м. Самая высокая точка хребта – гора Акроманда (1023 м). Юго-западная половина острова занята широким

Виза на Кипр для россиян оформляется за несколько минут, причём для этого даже не нужно приходить в консульство – всё делается по электронной почте


www.newmillennium-estate.com www.tuvalim.co.il

При возвращении с северной части острова может быть проведён таможенный досмотр. Так как цены на турецкой территории существенно ниже, ввоз товаров из неё ограничивается

горным массивом Троодос, изрезанным продольными речными долинами. Наиболее высока его северная часть, здесь находится и самая высокая точка Кипра – гора Олимп (1952 м). Государственное устройство: Кипр представляет собой президентскую республику. С 1 мая 2004 г. Республика Кипр входит в Евросоюз. В настоящее время Республика Кипр не входит в Шенгенскую зону. Республика Кипр придерживается политики неприсоединения, и не является членом НАТО. Столица: Никосия – столица Республики Кипр и частично признанной Турецкой Республики Северного Кипра. Международный аэропорт закрыт с 1974 г., и здесь располагается штаб миротворческих сил ООН. Климат: Средиземноморский, с жарким сухим летом и влажной переменчивой зимой. Межсезонье на острове длится недолго и отличается мягкой погодой. Практически круглый год стоит солнечная погода, дожди бывают редко, при этом около 60 % осадков выпадает в период с декабря по февраль. Население: После разделения подавляющее большинство греков-киприотов живёт на юге, а турки – на севере. Общее население составляет 837 300 человек, из которых 88 100 – турки. Также на Кипре проживает 35 тысяч русских, 17 тысяч англичан, 4 тысячи армян. Религия: Большинство населения Кипра составляют этнические греки – православные христиане, и этнические турки, исповедующие ислам.


Продолжительность жизни на острове в среднем составляет 77 лет

69

Islands_Острова Язык: Основными языками Кипра являются греческий и турецкий. Второй по значимости язык Кипра после греческого – английский, который прижился на острове за время с 1925 г. по 1960 г., когда Кипр был колонией Великобритании. Вывески и меню в тавернах и ресторанах туристического района, как правило, переведены на русский язык тоже. Аэропорт: На Кипре три международных аэропорта. Два располагаются на греческой части острова в Пафосе (16 км от города) и Ларнаке (2 км от города). Третий – Эрджан расположен северо-восточнее Никосии и является главным гражданским аэропортом северной части Кипра. Достопримечательности: Достопримечательности Кипра представляют собой смесь различных эпох – византийский замок Колосси, в котором Исаак Комнин укрывался от крестоносцев, церковь, в которой Ричард I Львиное Сердце венчался с принцессой Беренгарией Наваррской, венецианские крепости. Город Пафос включён в список мирового культурного наследия ЮНЕСКО, и также известен тем, что вблизи от него находится бухта Афродиты. По легенде, в этом месте богиня любви и красоты родилась из пены морской. В античные времена в окрестностях «старого Пафоса», в районе деревни Куклия, находился грандиозный храм Афродиты – самый значительный из всех храмов античности. Прекрасными природными комплексами славятся леса Акамаса, Пафоса и Троодоса, солёные озера Акротири и Ларнаки, долина Фассури и многое другое. Основной достопримечательностью на севере острова является Фамагуста, в Средние века считавшаяся самым богатым городом в мире. Там можно увидеть средневековую Башню Отелло и «город-призрак» (квартал Вароша). Время: Зимой отстаёт от московского на 2 часа, летом на 1 час. Валюта: С 1 января 2008 г. Республика Кипр входит в еврозону, то есть её национальная валюта – кипрский фунт – была заменена на евро.

mnemon.ru

Салон зарубежной недвижимости


Острова_Islands

70

Салон зарубежной недвижимости

www.travelersjournal.co.uk

Вокруг острова обитает более 260 видов рыб, но их здесь никто не ловит, что объясняется сильными течениями у берегов

Виза: Для посещения Республики Кипр гражданам России и СНГ необходима виза. Так, с кипрской визой нельзя въезжать на территорию стран Шенгенского соглашения, но с действующей шенгенской визой въехать на Кипр можно. Есть несколько типов виз, самыми популярными среди россиян являются туристическая виза и гостевая. Кроме того, есть просто транзитная виза и транзитная виза аэропорта. Республика Кипр может отказать во въезде лицам, имеющим в паспорте штамп о посещении Республики Македонии. Этот факт связан со спором этого государства с Грецией по поводу своего названия. Движение между двумя частями острова свободное, при наличии визы Республики Кипр. Виза частично признанной Турецкой Республики Северного Кипра выдаётся при въезде. Транспорт: Легальный согласно юрисдикции Республики Кипр путь прибытия на остров – через аэропорты Пафос или Ларнака, либо морские порты Ларнака или Лимасол. Легальный согласно юрисдикции Турецкой Республики Северного Кипра – через Турцию и порты Северного Кипра, морские либо воздушные. В 1905 г. британские колониальные власти построили на острове железную дорогу. Она насчитывала 39 станций и остановок,

в том числе Фамагусту и Никосию. В 1951–1952 гг. была закрыта в связи с низкой окупаемостью. Автодороги на Кипре являются одними из лучших в Евросоюзе. Движение левостороннее. Единственный вид общественного транспорта – автобусы. Крупными морскими портами, после закрытия Фамагусты, являются Лимасол и Ларнака. Экономика: Индустрия туризма – одна из главных статей национального дохода. За неё несёт ответственность Кипрская туристическая организация (Cyprus Tourist Organization, CTO). В этом секторе трудится значительная часть населения, а прибыль, приносимая туризмом, является главным источником поступления иностранной валюты в бюджет республики. Экономика греческого сектора пережила спекулятивный бум, связанным с притоком оффшорного капитала, в период 1990–2008 гг. Массовый приток капиталов в дорогих, конвертируемых валютаx, постепенно привёл к дис-


Салон зарубежной недвижимости

71

Islands_Острова

www.picstopin.com

В Средиземном море Кипр является третьим по величине островом, а мире он занимает лишь 81-е место

400 €

extrip.ru

пропорциональному удорожанию рабочей силы в стране и постепенно понизил конкурентоспособность других секторов её экономики (промышленность, сельское хозяйство, туризм). В январе 2008 г. Республика Кипр вошла в еврозону, и её монетарная политика диктуется Европейским центральным банком, что понизило конкурентоспособность республики на мировых рынках и в конечном счёте поставило страну на грань финансово-экономического кризиса в 2012–2013 гг. Недвижимость: В результате кризисных волнений 2013 г. цены на жилую недвижимость существенно снизились. Так, в муниципальном жилом секторе стоимость жилья начинается от 400 € за квадратный метр постройки. В частном секторе стоимость земли за сотку варьируется в среднем от 1700 до 50 000 €. Согласно законодательству Республики Кипр, иностранным гражданам разрешается приобрести в собственность на острове только один тип недвижимости: квартиру, дом либо земельный участок размером не более 40 соток. Собственность рассматривается как одна на семью, состоящую из иностранных граждан. Однако этот закон не распространяется на покупку недвижимости юридическим лицом. Дополнительным плюсом приобретения недвижимости на юридическое лицо также

начальная стоимость за м2


72

Острова_Islands

Салон зарубежной недвижимости

Остров является родиной для более 140 вымирающих видов растений

600–700 € www.mp0.cn

стоимость аренды жилья в неделю

является упрощённая процедура получения документов о праве собственности и гораздо большая вероятность получения ипотечного кредита. Как правило, на Кипре покупают объекты первичного рынка на стадии строительства (среди россиян популярны виллы), хотя встречается и готовое жильё (как правило, квартиры). Поэтому договоры обычно заключаются непосредственно с застройщиком. Покупка недвижимости на Кипре даёт право безналогового наследования. Купить коммерческую недвижимость может только юридическое лицо, которое зарегистрировано на Кипре. Иностранные граждане, получившие ВНЖ (вид на жительство) и представившие правительству Кипра официальное подтверждение своего пребывания на острове не меньше 5 лет, имеют право регистрации на своё имя неограниченного количества объектов недвижимости, а также участков земли. Недвижимость, расположенная на Северном Кипре, и принадлежавшая до 1974 г. этническим грекам, продолжает считаться их собственностью. Покупка такой недвижимости может считаться легальной в Турецкой Республике Северного Кипра, но власти греческого сектора могут расценить такой шаг как скупку краденого. Аренда: На Кипре система долгосрочной аренды распространена гораздо меньше, чем в других странах Европы. Средняя месячная стоимость долгосрочной аренды апартаментов на Кипре составляет примерно 1 % от их стоимости. Краткосрочная аренда более популярна, нежели долгосрочная –

для приезжающих на остров аренда квартиры оказывается дешевле проживания в отеле. В среднем за 600–700 € в неделю можно снять жильё с мебелью, кухонной техникой и кондиционерами на расстоянии 1–2 км от морского берега. Иностранцы могут снимать недвижимое имущество сроком не более чем на 33 года, но сами они не вправе сдавать его третьим лицам. Если иностранный гражданин собирается арендовать на более долгий срок, обязательно требуется получить на это разрешение Совета министров. Можно оформить договор аренды с возможностью последующей покупки выбранной недвижимости. Заключение: Россияне традиционно приобретают на Кипре недвижимость дороже 150 тыс. €. В общем объёме сделок


лидирует Пафос (порядка 30 % всех заключаемых сделок). Фамагуста и Ларнака занимают второе и третье места (по 20 % сделок). Лимасол обеспечивает порядка 15 % транзакций, в то время как Никосия является традиционным аутсайдером (не более 10 % сделок). Следует заметить, что после кризиса 2013 г. приобретение недвижимости на Кипре в качестве вложения денег вряд ли себя оправдает. Рост цен не предвидится – экономические проблемы Кипра и ЕС в целом ещё далеко не преодолены. А вот если недвижимость нужна для собственного пользования – тогда всё совершенно иначе. Тёплый климат, удобство жизни, возможность получения ВНЖ в Европе – все это никуда не делось. И даже если цены упадут ещё на 10–15 % (многие эксперты не исключают такого поворота) – того, кто пользуется недвижимостью лично, это вряд ли особенно огорчит. СНз

На Кипре есть кофейни, созданные специально для мужчин, и женщинам туда вход строго воспрещён


Острова_Islands

74

Салон зарубежной недвижимости

Кипр: Ирина Симонян, директор по маркетингу компании Henley Estates в России и странах СНГ

как получить паспорт европейской страны за несколько месяцев?

В наши дни инвестиции в зарубежную недвижимость позволяют гражданам России не просто выгодно вложить деньги или приобрести фешенебельное жильё, но и получить второе гражданство. Благо, что законодательство РФ разрешает это. И неудивительно, что российские покупатели недвижимого имущества за границей всё чаще и активнее интересуются вопросами приобретения паспорта ещё одной страны, ведь последнее даёт вполне очевидные преимущества. В частности, право свободно, беспрепятственно, без визовых ограничений путешествовать практически по всему миру. К тому же второй паспорт может обеспечить детям качественное образование, членам семьи – безопасность и хорошее медицинское обслуживание. А также – открывает ещё больше новых деловых перспектив и возможностей планирования налогов

О

стров Кипр находится в северо-восточной части Средиземноморья, на пересечении путей Европы, Азии и Африки. Стратегически выгодное расположение острова сыграло важную роль в его развитии, как финансового центра. С 2004 г. Республика Кипр является членом Европейского союза (ЕС). Гражданство Кипра обеспечивает безвизовый въезд в 149 стран мира, включая все страны Европейского союза, Канаду, Великобританию, Россию, Гонконг, Сингапур, Японию и Южную Африку. Возможность путешествовать без виз является бесценным преимуществом как для деловых, так и семейных людей. Помимо прав на свободное передвижение в целях проживания, работы и обучения, семья получает преимущества использования национальной системы здравоохранения, правосудия и системы социального обеспечения. Республика Кипр предоставляет возможности для международного налогового планирования, в стране действует самая низкая в ЕС ставка налога на прибыль.

Существует 6 способов получения права на гражданство Республики Кипр: 1. Прямые инвестиции. Заявителю необходимо осуществить прямые инвестиции на сумму не менее 5 млн €, а также приобрести недвижимость на сумму не менее 500 тыс. € (всего 5,5 млн €). 2. Инвестиции в недвижимость. На данный момент наиболее рациональный и стабильный способ инвестирования подразумевает приобретение пакета недвижимости на сумму не менее 5 млн €. Пакет недвижимости может включать в себя одно или несколько строений, но исключает землю без построек. Набор необходимых документов для покупки недвижимости включает договор купли-продажи и правоустанавливающие документы на собственность, которые можно оперативно оформить. 3. Вклад в банке. Заявителю необходимо иметь личный вклад в банке Кипра или корпоративный вклад частной кипрской компании (в которой заявитель является акционером) на сумму не менее 5 млн €, а также приобрести недвижимость на сумму не менее 500 тыс. € (всего 5,5 млн €). Указанный выше вклад должен находится в банке Кипра в течение трёх лет минимум. 4. Предпринимательская деятельность. Заявителю необходимо учредить и зарегистрировать новую компанию в республике Кипр и владеть контрольным пакетом акций, а также


Салон зарубежной недвижимости

75

Islands_Острова

Гражданство Кипра обеспечивает безвизовый въезд в 149 стран мира, включая все страны Европейского союза, Канаду, Вел��кобританию, Россию, Гонконг, Сингапур, Японию и Южную Африку

приобрести недвижимость на сумму не менее 500 тыс. €. Кроме того, компания должна выплатить правительству Кипра перед подачей заявления по меньшей мере 500 тыс. € ежегодно в течение последних трёх лет. Учитывая, что на данный момент ставка налога на прибыль на Кипре составляет 12,5 %, то для выполнения этого условия налогооблагаемый доход компании должен составлять не менее 4 млн € в год. 5. Комбинация инвестирования и денежного пожертвования в государственный фонд. Заявитель должен депонировать не менее 2 млн € в государственную казну Республики в качестве вклада в Национальную инвестиционную компанию. Дополнительно, сумму в 500 тыс. € необходимо депонировать в Фонде исследований и технологий, а также приобрести недвижимость на сумму не менее 500 тыс. €. 6. Комбинация нескольких вариантов. Заявителю необходимо иметь комбинацию вариантов, перечисленных в пунктах 1, 2, 3 и 5. ПРОЦЕСС ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА РЕСПУБЛИКИ КИПР ЗАНИМАЕТ ОКОЛО ТРЁХ МЕСЯЦЕВ ПРИ УСЛОВИИ ВЫБОРА ВАРИАНТА ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ. Этапы получения гражданства через инвестирование в недвижимость. 1 этап: выбор пакета недвижимости (2 недели). Команда Henley Estates оказывает помощь в поиске недвижимости, прошедшей проверку. 2 этап: подготовка и доставка пакета заявлений на гражданство (1 неделя). 3 этап: запрос о предварительном одобрении заявления на гражданство Министерством внутренних дел и Министерством финансов (2 недели). 4 этап: подача в правительство полного пакета документов (4 недели). 5 этап: получение сертификата, подтверждающего получение гражданства Республики Кипр (4 недели). После одобрения правительством всех документов заявителю необходимо посетить Республику Кипр

и принять присягу. После Министерство Внутренних Дел передаёт полный пакет документов Совету Министров, а заявителю выдается сертификат, подтверждающий получение гражданства республики Кипр. Объекты элитной недвижимости с видом на море: вне кризиса. На рынке недвижимости Кипра наблюдается значительный рост покупательского спроса, что, в свою очередь, приводит к увеличению, как стоимости объектов, так и объему предложений со стороны девелоперов. Основной причиной такого роста принято считать, в первую очередь, увеличение спроса иностранных покупателей на загородную недвижимость (35– 45 % от всех операций), а также возможности для инвесторов и благоприятные условия получения кредитов в местных банках. Самым привлекательным сегментом на рынке Кипра всегда была жилая недвижимость, особенно, объекты элитной загородной недвижимости. Приобретение домов на первой береговой линии или объектов, расположенных на территории комплексов с развитой инфраструктурой, является самым популярным видом инвестиций. Первая категория объектов включает дома на берегу или на территории пляжа. На Кипре объекты элитной недвижимости с видом на море обладают следующими преимуществами: • прямой доступ к песчаному пляжу; • развитая инфраструктура и предприятия сферы услуг в пределах одного километра. Кипр – небольшой остров и мест для расположения недвижимости высокого класса на море и с и достаточной инфраструктурой не так много. В Лимасоле, Пафосе и Айя-Напе, где спрос превышает предложение, цена в зависимости от расположения и других характеристик колеблется от 10 000 € до 22 000 € за квадратный метр. Лучшие пляжи расположены в Айя-Напе и Протарасе на юго-восточном побережье. Стоимость квадратного метра в этих районах пока держится близко к 10 000 €. Но поскольку спрос на недвижимость растет, то можно говорить о росте цен на такие объекты в будущем. Вторая популярная категория объектов недвижимости – жилые комплексы с развитой инфраструктурой и гольф-клубом. Данный вариант подходит для всех категорий собственников, поэтому на территории комплекса могут проживать местные


Острова_Islands жители, новые резиденты, туристы или владельцы загородной недвижимости. Мы не включили в список рекомендуемых мест столицу Кипра, Никосию, поскольку, как и во всех столицах, там расположены финансовые институты, живут и работают госслужащие, много административных зданий и банков. С точки зрения оценки эффективности долгосрочных инвестиций можно сказать, что на территории столицы уже построено много объектов, и недвижимость Никосии не пользуется спросом среди иностранных покупателей. Важно знать, что привлечение иностранных инвестиций благоприятно влияет на рост стоимости недвижимости Кипра. Кипр уже в течение многих лет остается одним из привлекательных мест для инвесторов и бизнесменов и их семей благодаря эффективно работающей системе привлечения прямых иностранных инвестиций, законодательству, основанному на англосаксонской правовой системе, превосходному климату, низкому уровню преступности, возможностям для обучения и отдыха.

76

Салон зарубежной недвижимости

Vivo MareVillas – комплекс из девяти частных вилл, расположенных на набережной Cape Greco в Айа-Напа. Средняя площадь каждой виллы – 1250 м2, что значительно больше любого другого предложения на побережье. Комплекс расположен рядом с лучшими пляжами Кипра (отмеченными международными наградами), прогулочными тропами и территорией для дайвинга. Гарантированная доходность – 2 % годовых.

Henley Estates рекомендует:

The Lighthousе — это комплекс современных апартаментов и таунхаусов в самом сердце Kato Pafos, в 150 м от моря и у самой границы археологического парка. Развитая инфраструктура, пляж и пешеходная набережная Пафоса.

Компания Henley Estates – Henley & Partners – это ведущая международная компания в сфере стратегического планирования второго гражданства, приобретения, строительства и управления недвижимостью во всем мире. Компания была основана в 1997 г. путем слияния ряда консалтинговых компаний в области иммиграционного права и крупной трастовой компании. Henley Estates и Henley & Partners входят в Private Client Group в Швейцарии. Мы представляем интересы клиентов во всем мире и являемся признанными экспертами в работе по следующим направлениям: Мальта; Кипр; Антигуа; Швейцария; Португалия; Сент-Китс и Невис; Кипр. Великобритания;

Офисы компании расположены в 22 странах мира, в том числе в Лондоне, Цюрихе, Сент-Китс и Невис, Антигуа и Мальте. Сегодня в офисах компании по всему миру работает более 600 специалистов. Круглосуточная линия в России: +7 800 333 92 92 www.henleyestates.ru, info@henleyestates.com First floor, 20 Grosvenor Place, SW1X 7HN, London, United Kingdom +44 207 245 0140

На правах рекламы

Minthis Hills – фешенебельный жилой комплекс, расположенный на высоте 560 м над уровнем моря, занимает 500 гектаров охраняемого природного заповедника. Плотность застройки комплекса составляет 2 % и регулируется специальными природоохранными постановлениями, остальное пространство отдано под рекреационную зону.

Diamonds Beach Villas – комплекс из семи особняков, расположенных прямо на пляже Limanaki. Площадь участка 690 м2. Пляж Limanaki – крупнейший песчаный пляж Кипра и самая востребованная инвесторами территория Айа-Напы.


Обложка ТОП 10

Загородный

Дом

• Карта коттеджных поселков • Волшебные тоннели • Спецпроект. Sweet home • • Плюсы и минусы покупки загородного жилья в условиях нестабильной экономической ситуации • • Круглый стол «Дом в пригороде Екатеринбурга» •


80

Салон зарубежной недвижимости

Волшебные тоннели Всем нам, живущим в каменных джунглях мегаполисов, порой так не хватает чистоты и спокойствия живой природы. Именно поэтому мы так любим гулять по коридорам, сплетённым из ветвей деревьев. Мы собрали самые красивые и завораживающие тоннели из мира природы и представляем их вашему вниманию. Большинство из них созданы самой природой, и лишь некоторые при участии человека. Смотрим, наслаждаемся и ждём весну! Таинственная Мадейра

www.mp0.cn

Рабакал – это долина в центральной части острова и название небольшого местечка, где находится вход на левады и Ришко. Главное на острове – это природа. Особых развлечений на пути в Рабакал практически нет – с одной стороны каменная стена, с другой – густой кустарник. Наверное, так выглядела природа до появления человека. Вокруг царит атмосфера умиротворённости – мягкий рассеянный свет, почти полная тишина, тихонько журчит вода. По всему пути деревья нависают над дорожкой, образуя своеобразный тоннель. Везде витает ощущение глубокой древности – хотя, казалось бы, ещё и ста лет леваде нет. Деревья в Рабакале каких-то совершенно фантастических форм и очертаний.

Тоннель любви

В тёплое время года, когда распускаются в полную силу листья на деревьях, зелёное одеяние растущих рядом друг с другом деревьев образует сказочный зелёный тоннель вдоль километрового отрезка железной дороги. Так называемый «Тоннель любви» находится в местечке Клевань Ровенской области, на Украине.

dkorobtsov.livejournal.com

Бамбуковый тоннель

Э т о т т он нел ь на хо дится в бамбуковой роще Arashiyama в Киото (Япония). Тоннель проложен через самое сердце огромного леса. Ограждения сделаны из стеблей бамбука.

www.taringa.net

Автор: Алёна Тюменцева

Загородный дом _ Country house


81

Салон зарубежной недвижимости

Country house_Загородный дом

razvlekis.net

Сад Кавати Фудзи

Сказочный тоннель Англии

Японский сад – это особая философия. Одним из ярких и необычных примеров создания подобных садов является Кавати Фудзи. На острове Кюсю расположен г. Китакюсю, где был разбит сад Кавати Фудзи. Сад стал главной достопримечательностью, благодаря которой увеличился поток туристов. Пик посещений приходится на апрель и май, когда расцветает глициния. Сами японцы называют её «фудзи». Главная достопримечательность Кавати Фудзи – тоннель, образованный вистериями. С потолка свисают 30-сантиметровые кисти белых, кремовых, жёлтых, розовых, пурпурных, фиолетовых и сиреневых цветов.

Этот поистине сказочный тоннель находится недалеко от городка Халнакер (графство Сассекс, Англия). Он пользуется невероятной популярностью у фотографов, что неудивительно!

etotam.com

istihbaratdunyasi.wordpress.com

Темные изгороди Ирландии

Тоннель золотого дождя

www.liveinternet.ru

Это удивительное место расположено в Ирландии – посаженная в середине XVIII в. аллея из буков давно стала достопримечательностью, любимым объектом для фотографов и даже декорацией для одной из сцен фильма «Игра престолов». Эти прекрасные буковые деревья возрастом около 300 лет растут около деревушки Армой (Armoy) в графстве Антрим (Antrim) Северной Ирландии. Из-за тесно переплетённых ветвей буков местные жители назвали древесный тоннель "Тёмные изгороди" (Dark Hedges), что по-русски правильнее сказать "Тёмная аллея". Удивительная буковая аллея была посажена семьёй Стюартов в 1750 г.

Знакомьтесь с прекрасным бобовником, растущим в саду Боднант, что в Северном Уэльсе (Великобритания). В этом саду многолетними стараниями ландшафтных дизайнеров создан удивительный по своей красоте тоннель из бобовника или «золотого дождя» – так ещё называют это декоративное растение. В пору цветения необыкновенно хороши золотисто-жёлтые цветки бобовника, собранные в изящные свисающие многоцветковые кисти. Они струятся между листьями и напоминают лучи ласкового солнышка, освещающие сад.


Пастельные тона, натуральные материалы, мягкая, правильная геометрия линий, комфорт на уровне ощущений… Это дом, который не хочется покидать и куда так нравится возвращаться. О своём личном пространстве дома рассказывает Наталья Цыганок

Хозяева:

Цыганок Сергей и Наталья

250 м2

общая площадь

Дети:

Михаил, Мария, Алиса

Фотограф: Евгений Казекин

Дизайнер:

Анна Евдокимова

Текст: Татьяна Кремлева

Sweet home


84

Загородный дом_Country house

4

спальни

3

этажа

Р

Салон зарубежной недвижимости

ешение переехать за город было совершенно неожиданным и даже спонтанным. И только теперь, спустя два года, я понимаю, что это было очень правильное решение. А тогда мы ждали рождения нашей младшей дочери, городская квартира становилась тесной, хотелось простора, тишины и спокойствия... Здесь всё это есть ровно в том количестве, которое необходимо. И дело не только в чистом воздухе и большом, открытом пространстве дома. Здесь особая атмосфера, энергетика. Время течёт по-другому. Вдали от шума и городской суеты, смога и грязных улиц ты более расслаблен и в то же время сосредоточен на очень важных, созидательных вещах. Дом, точнее секция в таунхаусе, достаточно большая, 250 м2, три этажа. Первый – гостиная, кухня, столовая, спальня для гостей. Второй этаж – спальни детей и наша. Третий – это пространство для фантазий. Я мечтаю устроить там лаунж-зону, муж планирует разместить там кабинет и спортзал. Планы детей не менее грандиозны – по их мнению, там получится отличная игровая. Какая из идей воплотится в жизнь, я пока не знаю, но думаю, произойдёт это в ближайшее время. Дизайн внутреннего пространства был создан очень быстро – от бетонных стен до готового интерьера прошло всего шесть месяцев. И дело было даже


Салон зарубежной недвижимости

85

Country house_Загородный дом

Дом, точнее секция в таунхаусе, достаточно большая, 250 м2, три этажа. Первый - гостиная, кухня, столовая, спальня для гостей. Второй этаж – спальни детей и наша. Третий - это пространство для фантазий

не в дефиците времени, а в том, насколько гармоничным было представление всех членов семьи о том, каким должен быть дом. Плюс огромная заслуга дизайнера – выслушав все наши пожелания, Анна предложила нам единую концепцию дома, в которой были учтены интересы каждого. Конечно, нам повезло с дизайнером. Умение слушать и слышать, найти подход, расположить к себе, завоевать доверие – довольно редкие качества. Это талант, он либо есть, либо нет. У нашего дизайнера это есть. Поэтому наш интерьер получился особенным, индивидуальным – ни одной навязанной детали или штампа. Хотя я помню, когда работали над интерьером нашей с супругом ванной комнаты, дизайнер сначала предложила сделать её в чёрном цвете – на тот момент это был тренд. Но увидев выражение моего лица, от этой идеи сразу отказалась. В этом доме – всё с чистого листа. Практически ни одной вещи «из прошлой жизни». Свою последнюю квартиру, в которой наша семья жила до переезда за город, мы купили с уже готовым интерьером. Прежние хозяева сделали там всё для себя и на свой вкус, но по каким-то причинам не стали жить. Помню, как мне было тяжело находиться в комнате, где преобладает агрессивный красный, как не нравились глянцевые поверхности.


Загородный дом_Country house

Хозяйка

Наталья Цыганок

86

Если говорить откровенно, то я с сомнением отнеслась к идее переезда за город. Садики, школы, пробки, большие расстояния – тогда, два года назад, это казалось проблемой. Но после новоселья, втянувшись в привычный ритм жизни, я с удивлением поняла, что дорога до школы или спортивной секции сына теперь занимает куда меньше времени. В центр города я доезжаю в среднем за 15 минут.

Салон зарубежной недвижимости

Не доставляет неудобства и сравнительная удалённость магазинов и аптек, так как многое я заказываю через Интернет. Хотя в скором времени в посёлке планируется открыть магазин. Пока же из нововведений – бар. Интересно, что он стал новым местом общения детей! После учёбы они встречаются там, пьют чай, разговаривают…


Салон зарубежной недвижимости

Для меня олицетворение домашнего уюта – это классика. Пастельные тона, натуральные материалы, дерево, текстиль. Не представляю себя в интерьере в стиле минимализм, поп-арт или хай-тек. Всё шло параллельно – создавался дизайн и подбирались вещи, мебель, предметы интерьера. Есть тут и совсем «неожиданные» предметы – например, фигурки кошки и мышек. Они привезены из наших путешествий из Укра-

87

Country house_Загородный дом

ины и Швейцарии. Так бывает – идешь по улочкам, заглядываешь в магазины и интерьерные лавки и вдруг видишь какую-то вещь и понимаешь – она твоя. А когда привозишь эту вещь домой, то она отлично вписывается в интерьер. По-другому быть не может, ведь дом, каждая деталь в нём – это отражение мироощущения и мировосприятия его хозяев.


Загородный дом_Country house

88

Салон зарубежной недвижимости

Я всегда хотела иметь свою личную ванную комнату с окном. Желание исполнилось. Вход в нашу ванную – из спальни, это очень удобно. Ещё когда не заехали в дом, мы с мужем мечтали, как будем принимать ванну вдвоём. В квартире с двумя детьми это было просто нереально. Нереально оказалось и тут – детей уже трое. Тем не менее я иногда сбегаю сюда от своих домашних. Я с детства мечтала о животных в доме. В городской квартире мы не могли позволить себе завести собаку. А сейчас у нас живут домашние питомцы – шпиц по кличке Джексон и кот.

Они наши любимчики и практически полноправные члены нашей семьи. Здесь другая жизнь, другой воздух, другая атмосфера. И здесь чувствуешь себя безопасно, хотя наш дом как на ладони, он открыт. Нет высоких заборов и сторожевых собак, сегодня всё это больше следствие неуверенности, боязни открыться. Есть условное ограждение в виде воздушных прозрачных решётчатых заборов. При этом все соседи очень уважительно относятся к собственности друг друга. Велосипеды и коляски принято оставлять на улице. Дети легко могут одолжить друг у друга на время санки, лопату, снегокат – это в порядке вещей. Кстати, такие добрососедские отношения – словно эхо из прежней, советской жизни. Это то, чего так не хватает городским жителям. Там часто не знаешь, кто твои соседи по площадке.


Салон зарубежной недвижимости

89

Country house_Загородный дом

В этом доме – всё с чистого листа. Практически ни одной вещи «из прошлой жизни». Всё шло параллельно – создавался дизайн и подбирались вещи, мебель, предметы интерьера

Здесь, за городом, мы не только знаем имена соседей, имена их детей и клички животных, но также в курсе интересов и увлечений друг друга. За два года мы познакомились и подружились. У нас принято «ходить за солью». Уважение, взаимовыручка, доброжелательность – и это тоже плюсы загородной жизни. Детское общение – это ещё один плюс загородной жизни. В мегаполисе, даже при тотальной занятости, Михаил часто говорил, что ему скучно. За два года жизни в посёлке я от него ни разу не слышала этих слов. Здесь дети учатся дружить. Планшету и PSP они предпочитают компанию друзей. Они гуляют. Одни. Без взрослых. И мне не страшно их отпускать. Даже если их нет в зоне видимости, всегда можно позвонить соседке и попросить, чтобы выглянула в окно и отправила моих ребят домой.


Загородный дом_Country house

90

Трое детей – это шум, гам и бардак. Идеальный порядок в нашей семье может продержаться от силы несколько часов. Но именно здесь, в своём доме я научилась философскому отношению к вещам. Если беспорядок – то пусть он будет творческий. Сын Миша активный и целеустремлённый. Он серьёзно занимается спортом, по шесть тренировок в неделю. А комната его, наоборот, достаточно спокойна, и даже аскетична: спортивная секция, принт на стене, функциональная мебель, рабочая зона. Такая обстановка словно уравновешивает его взрывной характер. Комната девочек совсем другая. Там преобладают розовый цвет, мягкое освещение, плавные линии – настоящие покои маленьких принцесс. Откровенно говоря, эта комната – воплощение моей детской мечты о личном пространстве. Но я вижу, что попала в точку – четырёхлетней Маше и двухлетней Алисе всё пришлось по вкусу. Особенно они оценили свою ванную – там,

Здесь дети учатся дружить. Планшету и PSP они предпочитают компанию друзей. Они гуляют. Одни. Без взрослых. И мне не страшно их отпускать

Салон зарубежной недвижимости


Салон зарубежной недвижимости

91

Country house_Загородный дом

на стенах, настоящее африканское сафари, жирафы и зебры. Ванна с аэромассажем, девчонок из неё не вытащить! Тем не менее периодически они совершают попытки прорваться в ванную родителей. Мнение, что загородная жизнь дорогая – миф. Я лично убедилась в том, что содержание таунхауса обходится не дороже, чем содержание городской недвижимости. А плюсов здесь гораздо больше. Например, чистая и прозрачная вода. И хоть у нас стоит фильтр на питьевую воду, при плановой замене в сервисном центре нам сказали, что его состояние близко к идеальному. Я люблю свой дом и летом и зимой. Мы наряжаем ёлку и в доме, и во дворе, обязательно украшаем дом гирляндами и иллюминацией. А летом по вечерам пьём чай на веранде, любуясь закатом. У нас во дворе – розарий, и когда цветы раскрываются, стоит нежный аромат роз. Это непередаваемое ощущение. Ни одна городская квартира, а мы сменили их несколько, не вызывала во мне столько положительных эмоций. Мы часто путешествуем, бывает, уезжаем на месяц. И всегда возвращаемся с радостью. Наверное, потому, что здесь всё сделано с любовью и для любимых людей. Такое абсолютное ощущение «home sweet home» в душе. СНз

СНз


Загородный дом_Сountry house

?

Юлия Луканина директор агентства недвижимости компании «Атомстройкомплекс»

92

Салон зарубежной недвижимости

Плюсы и минусы

покупки загородного жилья в условиях нестабильной экономической ситуации

Специалисты отмечают, что приобретение загородных объектов связано с более высокими рисками по сравнению с приобретением квартиры, так ли это? Да, это более рискованное приобретение. Здесь самое важное – надёжность застройщика и, безусловно, покупатель должен оценивать свои возможности. Хотя те, кто решает переехать жить за город, потом не хотят возвращаться обратно в мегаполис.

Какой подход к покупке загородного дома в данное время Вы считаете наиболее правильным и выгодным? На этапе распределения земли, на этапе строительства или в уже готовом застроенном коттеджном посёлке? С финансовой точки зрения приобретать жильё на этапе строительства, конечно, выгоднее. Здесь, еще раз повторюсь, важным фактором является доверие к застройщику. Нужно обратить внимание как на сам проект – чтобы в нем было учтено благоустройство и подключение к сетям , так и на надежность застройщика – сколько лет он на рынке и какая у него репутация, чтобы свести свои риски к минимуму. К тому же у объектов в завершённом строительном проекте, больше преимуществ. Клиент может посмотреть и оценить инфраструктуру, приглядеться к соседям, да и обжитая территория выглядит намного эстетичнее, уютнее, приятнее. Основными факторами при приобретении жилья за гордом – удобный выезд из города, наличие транспортной доступности и собственной инфраструктуры: мини-садик, аптека, магазины и прочее. Все это планируется заранее, и потенциальный покупатель уже на стадии знакомства с проектом знает, что будет расположено на территории. Особенностями некоторых жилых посёлков является их местоположение: с одной стороны, ты живешь в зелёной экологически чистой зоне, а с другой стороны, находишься в непосредственной близости от города, крупного населенного пункта или мегаполиса. Отсюда и возможность дышать свежим чистым воздухом, и доступ ко всем благам цивилизации, поскольку все необходимые современному жителю социальные объекты расположены неподалёку.


Салон зарубежной недвижимости

93

?

Country house_Загородный дом

Целесообразно ли объединять в одном коттеджном посёлке объекты разного уровня сложности и стоимости? Например, отдельно стоящие дома и малоквартирные дома? Да, вполне. Ведь очень часто решающим фактором покупки жилья является именно его местоположение, а уровень дохода у всех разный, и это не должно быть препятствием для осуществления желания жить в определённом районе или посёлке.

Какой формат загородного жилья наиболее востребован: отдельно стоящие дома, таунхаусы, малоквартирные дома?

Насколько остра проблема затягивания сроков сдачи объектов или незавершённых строек?

Каждый вид найдёт своего покупателя. Распространённым является вариант жилых мультиформатных посёлков, сочетающих в себе все виды жилья, – это и коттеджи, и таунхасы, и квартиры в малоэтажных домах. У нас есть опыт застройки мультиформатного загородного микрорайона, в районе городского округа Среднеуральск.

Сейчас на рынке в целом мы можем наблюдать несколько загородных организованных объектов, которые заявляли сроки сдачи ещё 2–3 года назад, но до сих пор не заселены и наполовину. Здесь, конечно, очень многое зависит от подключения инженерных сетей. Это основные затраты, и их всегда сложно предугадать – и по времени согласования, и по подключению.

На Ваш взгляд, насколько распространён вариант проживания в летний период за городом, а в зимний – в мегаполисе? Есть два способа такого проживания. Первый: зимой в квартире, летом – в собственном доме, на даче; второй вариант: арендовать дом на летний период. В Екатеринбурге второй вариант проживания пока не особенно распространён. Может быть, из-за короткого летнего сезона, а может из-за скудности предложений на рынке. Но я думаю, через 3–5 лет краткосрочная аренда наберёт свои обороты.

Что касается особенностей конструкции домов в посёлке, отделки фасадов и  внутренней планировки – как соблюсти баланс между качеством, экологичностью строительных материалов и сохранением определённого разумного уровня цен? Мы всегда предоставляем выбор своим покупателям. Если квартиры и таунхаусы мы предлагаем с уже готовой внутренней отделкой, то коттеджи обычно сдаются без отделки, со свободной внутренней планировкой. Многие хотят сами выбрать материалы отделки, элементы декора на свой вкус и кошелек.

Существует ли программа ипотеки для строящегося загородного жилья? У каждого объекта свой срок аккредитации. И даже если нет возможности оформить ипотеку во время стройки – застройщик предлагает рассрочки, индивидуальные условия и варианты.

Часто ли покупатели приобретают загородную недвижимость с целью инвестирования и сохранения капиталов? Может быть, с целью последующей сдачи в аренду? Недвижимость за городом пока очень редко кто приобретает для таких целей. Всё же это достаточно «длинные деньги». С целью инвестирования разумнее покупать квартиры или апартаменты в городе, а не загородное жильё. Оно более ликвидно и понятно. Загородные дома пока нашими покупателями приобретаются в основном «для себя». СНз


Дом в пригороде Екатеринбурга и/или дом за рубежом Динамика жизни в крупном городе способна утомить даже самых выносливых и закаленных. Каждый год появляется все больше желающих обзавестись собственным уголком природы, где можно отдохнуть от шума мегаполиса на берегу озер, на лесных опушках, наслаждаться свежим воздухом, просыпаться под пение птиц и рыбачить на рассвете

Фотограф: Игорь Маринкин

Участники: Артур Миндияров, директор компании KFK Group (кредитно-финансовый консультант); Евгений Орлов, руководитель «Финансовой группы компаний»; Борис Золотарев, директор консалтингового агентства «Watson Co»; Евгений Шибаев, совладелец интерьерного центра RichHouse; Татьяна Рефат, собственница дома за городом; Иосиф Капустин, руководитель строительной компании Лафетдом.Ру; Николай Савин, генеральный директор центра недвижимости МАН; Сергей Цыганок, коммерческий директор ООО «Трейдмет»; Светлана Ермолина, главный редактор журнала


Салон зарубежной недвижимости

Светлана: Все больше жителей Екатеринбурга предпочитают загородный коттедж как место постоянного проживания. Горожане стремятся уехать из шумного, задымлённого мегаполиса в экологически чистый уголок, при этом не желая расставаться с благами цивилизации: развитой социальной и экономической инфраструктурой. Можно выбрать готовый коттедж, купить участок с коммуникациями и заключить договор на строительство дома с подрядной организацией или возвести жильё самостоятельно. Каковы, на ваш взгляд, параметры идеального жилья? Что выбираете вы? Татьяна: Желание приобрести загородный дом в нашей семье было спонтанным. С рождением второго ребёнка мы всерьёз задумались о том, что прогулки в центре города не являются тем, чего бы нам хоте лось. Вариант временной загородной дачи нас не устраивал и мы, неожиданно для себя, решили, что жить нужно за городом, а работать в городе. Продав квартиру в центре города, уже через 10 месяцев мы въезжали в дом, построенный «с нуля», расположенный в районе пос. Верхнее Дуброво. Сейчас у нас деревянный благоустроенный дом, в сосновом бору, теперь уже с конюшней. Николай: Многие идут менее экстремальным путём, например, можно купить участок, стройматериалы и уже после этого продать квартиру с отсрочкой, скажем, на полгода, а после этого приступать к строительству. Татьяна: Согласна, мы шли на риск. Обустройство подвала, в котором сейчас кинозал, чуть пошатнуло наш бюджет, но мы намеренно не брали кредитов и не влезали в долги. Евгений: Для строительства дома 10 месяцев – маленький срок, ведь есть такое понятие как усадка. Дом должен постоять без отделки, для того чтобы трещины и прочие дефекты не выявились в процессе эксплуатации. Татьяна: Мы выбрали внутреннюю отделку, максимально приближенную к природной, естественной. Некоторые стены в доме имеют первозданный вид, так, что видны структура самого дерева, сучки, прожилки. Мы используем это пространство для мини-выставки художественных работ нашей дочери, вывешиваем любимые фотографии и т. п. Светлана: Насколько сейчас актуально строительство домов из натуральных материалов?

95

Round table_Круглый стол

Иосиф Капустин и Евгений Орлов

Когда строишь дом для себя, хочется, чтобы там было именно так, как ты себе это представляешь, а это не всегда обходится дёшево

Иосиф: Всё зависит от ценностей человека. У нас в пригороде только один коттеджный посёлок, который строится по принципам экологичности, возводят деревянные дома. Сейчас многие заявляют об использовании экоматериалов, но это больше маркетинговый ход. Кто-то торопится и хочет построить дом и скорее въехать в него. Мы предлагаем сейчас норвежскую и канадскую рубку, это конечно, недёшево. Татьяна: Но ведь если вы строите эко-жилье, вы уходите от многослойной внутренней отделки, и в этом заключается своеобразная экономия на материалах? Иосиф: Да, конечно, мы не закрываем стены гипсокартоном и плиткой, как правило, стены остаются натуральными, бревенчатыми. В таком доме можно жить, даже если он недостроен, там нет пыли, цемента и прочей грязи. Татьяна: А отделкой таких домов вы тоже занимаетесь? Иосиф: Сейчас просят возвести дом под «ключ», с внутренней отделкой и интерьером. Евгений Ш.: Уже более 20 лет я занимаюсь интерьерами и вижу, как повышается уровень запросов клиентов. С простой мебели на более дорогую. А потом наступает день, и они не вкладывают деньги в недвижимость с целью инвестиций, а просто имеют его, поскольку статус обязывает. Николай: Очень часто бывает, что люди, впервые берущиеся за строительство дома, на первоначальном этапе делают ошибочные расчёты бюджета. В итоге смета может отличаться от первоначальной аж в 2 раза. Может не хватить денег на строительство, на подведение сетей, к тому же стройматериалы дорожают, строители меняются. Вообще, самостоятельное строительство – это всегда большой риск. Есть возможность оказаться в пустой коробке без тепла, канализации, света, в поле и без охраны.


96

Круглый стол_Round table

Салон зарубежной недвижимости

Евгений Ш.: Последние несколько лет я очень хочу жить за городом, но в нашей большой семье «лагерь разбился не в мою сторону». И жена, и дети ярые противники загородной жизни, им нужен город, чтобы всё рядом: и магазины, и какая-то светская жизнь. Начал вывозить семью к друзьям, у которых уже есть загородные дома. Казалось бы, вот она, жизнь, которую я предлагаю, можно увидеть всё со стороны. Но, к сожалению, это не помогает, им нравится быть в гостях,но свой дом они не хотят.

1.

2.

Светлана: Возможно, имеет смысл рассмотреть вариант пребывания в летний период за городом, а в зимний – в мегаполисе? Насколько развит у нас такой вид проживания? Евгений: Многие летом уезжают из города, но подавляющее большинство из них едут не за город, а за границу.

Не хочется покупать дорогие дома в России, если за те же деньги ты можешь объехать полмира

Борис: Выехать на турбазу дешевле, чем снимать коттедж. Для работающих есть определённые сложности в передвижении. Николай: Содержание дома – дорогое удовольствие. 3.

Артур: Для собственников недвижимости, в том числе загородной, существует инструмент, помогающий извлечь дополнительную прибыль. Квартира (дом, земельный участок) является хорошей гарантией для банка, финансирующего бизнес-проект. Объединяя залог инвестора, бизнес и финансирование со стороны банка, проект реализуется. Каждая из сторон получает свои дивиденды. В проекте сроком окупаемости год инвестор получит 10 % от стоимости недвижимости. Татьяна: В нашем случае всё прошло благополучно, всё успели построить в срок, и те неудобства, которые мы испытывали в ходе строительства нашего дома, переносили вполне спокойно, в силу, видимо, особенностей наших характеров. Да и не было обратного пути. Евгений Ш.: А как вы решаете вопрос с передвижением? Татьяна: Школу и гимназию мы выбрали так, чтобы они находились при въезде в город. Но такой образ жизни, конечно, не подразумевает реализацию моих карьерных возможностей. Вся жизнь сконцентрирована на ребёнке, доме и многочисленных животных – лошадях, собаках и котах. Светлана: Сергей, а ваш переезд в загородный коттеджный посёлок был таким же спонтанным или вы давно его планировали? Сергей: Вообще-то, мы строили дом для своих родителей, а с рождением третьего ребёнка вопрос о расширении жилплощади встал ребром, и мы были вынуждены принять решение, к которому особенно не готовились – купить таунхаус в загородном коттеджном посёлке. Мы тоже просчитывали смету перед проведением ремонта и отделки, но, как водится, в неё не вписались, сложно учесть все факторы. Когда строишь дом для себя, хочется, чтобы там было именно так, как ты себе это представляешь, а это не всегда обходится дёшево. Наш посёлок находится близко от города, родители очень помогают нам в воспитании детей. Им здесь тоже очень нравится.

Татьяна: Я посчитала свои затраты на дом: страховка, налог на имущество, газ, электричество и т. п., получается в месяц около 5000 руб. Моя мама, проживая на Хохрякова в двухкомнатной квартире, платит те же деньги. Сергей: У нас получается сумма больше, кроме квартплаты, мы оплачиваем ещё и уборку, и охрану, вывоз мусора, освещение а это плюс 6000 р. Николай: Самый востребованный формат жилья сейчас – земельные участки под застройку, в пределах 30–40 км от города. Стоимость такого участка колеблется в районе 1 млн. рублей. Артур: Мой друг строит дом в черте города в три этажа. Первый этаж – для коммерческой аренды (автосервис, офисы), второй и третий этажи – жилые. У него есть возможность жить самому или сдавать в аренду. Технология постройки предполагает для каждой комнаты свой санузел и мини-кухню. Такой объект имеет хороший доход и круглогодичную окупаемость. Срок окупаемости такого проекта 3–4 года. Такие проекты часто встречаются в Европе, я рад, что они появляются и в нашем городе. Светлана: Не возникает сложностей в организации полноценной и разнообразной жизни детей – в связи с тем, что они несколько удалены от школы, садика, кружков, друзей? Сергей: Все на машинах, есть автобус от поселка до города. Да, инфраструктура развивается, но удовольствий от проживания много больше: это и све-


Салон зарубежной недвижимости

97

Round table_Круглый стол

В Европе подход банков к заемщикам несколько отличается от наших. Банк самостоятельно оценивает заемщика и определяет, какую сумму готов выдать, и из расчета этой суммы, заемщик ищет недвижимость

жий воздух, и безопасность детей, и свое личное придомовое пространство. Татьяна: Мы заметили, что дочь немного страдала от нехватки общения, и сколько я её не убеждала, что и в городе дети расходятся по кружкам и домам, она всё равно чувствует себя оторванной от общества. Сергей: Думаю, это сейчас серьёзная проблема. У нас в посёлке, центром притяжения служит детская игровая площадка. Все собираются там, играют, общаются. А в посёлках, где у каждого дома своя территория, дети уже не общаются так. Для них сейчас вообще мир планшетов и интернета интереснее. Поэтому важно не дать им возможности замкнуться в собственном мире. Светлана: Можно ли теперь подумать и о зарубежной недвижимости? Или сейчас настолько хорошо, что такие мысли вам кажутся чуждыми? Сергей: Да, конечно. Мы давно задумываемся об этом, но пока не можем выбрать страну, хочется, чтоб и море рядом, и лететь недалеко. Николай: А зачем вам зарубежная недвижимость? Чтобы каждый год летать в одно и то же место? Люди покупают за 40 тыс. € двушку на море, сдают свою московскую квартиру и прекрасно живут на аренду от сдачи. Климат, менталитет – всё близко, всё понятно, всё устраивает. Светлана: Возможно ли рассматривать приобретение зарубежной недвижимости как инвестиции? Николай: Не думаю. Зарабатывает тот, кто строит и продаёт. Если обычный покупатель приобретает недвижимость за 60–70 тыс. €, продать её за эту же цену довольно сложно. Жилая недвижимость не особенно растет в цене. Сдача в аренду, в сезон окупит только расходы (коммунальные и пр.).

Евгений: Инвестировать в зарубежную недвижимость можно. Есть опыт моих друзей, переехавших в Италию. Они до сих пор говорят, что не представляли это возможным. Второй ребёнок родился уже там и автоматически стал гражданином Италии. Они говорят на двух языках. Их профессия позволила им найти себя и там. Банки заинтересовались их проектами, дали хорошую процентную ставку, что позволило им успешно вести свой бизнес. В Европе подход банков к заёмщикам несколько отличается от нашего. Банк оценивает заёмщика и определяет, какую сумму готов выдать, и из расчёта этой суммы заемщик ищет недвижимость. Причём есть возможность перевести кредит из одного банка в другой, с сохранением кредитных ставок. Хотя цены, в той же Италии, значительно снизились, можно приобрести хорошую квартиру в 50 м от Средиземного моря, в шаговой доступности от яхт-клуба за 100 тыс. €. Те, кто приобретает загородную недвижимость в России, не намереваются переезжать за рубеж. Они выстраивают свой бизнес здесь, и видят свою жизнь на 10– 15 лет вперёд в России, а те кто приобретает зарубежную недвижимость, планируют, так или иначе, переехать за границу.

4. 1. Татьяна Рефат и Светлана Ермолина. 2. Артур Миндияров. 3. Николай Савин. 4. Борис Золотарев. 5. Сергей Цыганок

Иосиф: А сколько составляет среднемесячная аренда, к примеру, на Кипре? Николай: Квартира с одной спальней на первой линии стоит в высокий сезон от 50 до 100 €, на месяц – 2000 €. Это приблизительный уровень цен. Да, отель, конечно, дороже, но там всё включено – уборка, охрана, питание. Проще арендовать квартиру на долгосрочный сезон от 1 мес. При этом вы не несете коммунальных и прочих затрат и свободны в своём выборе.

5.


Круглый стол_Round table

Евгений Шибаев

Светлана: Но, имея зарубежную недвижимость, мы избавляемся от необходимости брать с собой большие чемоданы с вещами, особенно если с вами маленькие дети или большая семья. Можно встать утром, взять паспорт и улететь в другую страну, совершенно спонтанно, ведь я точно знаю, что у меня есть жильё, личные вещи, друзья, в конце концов. Николай: С точки зрения финансовых вложений аренда более выгодна, хотя, конечно, это нужно планировать не за 2 часа до вылета. Если приобретать шале где-нибудь в Альпах, это уже может рассматриваться как бизнес, но надо понимать, что окупаемость такого проекта будет довольно-таки долгой – 10–15 лет. В России, приобретая коммерческую недвижимость и сдавая её в аренду, вы можете её окупить гораздо быстрее. Евгений: Я вижу цель приобретения зарубежной недвижимости такой: купить, сдавать ближайшие годы, а потом, переехать туда самому. Николай: Люди с трудом переезжают даже из одного города в другой. Татьяна: А вообще, мы с мужем в шутку обсуждаем: может, не нужен нам дом в Черногории, а гораздо интереснее взять яхту или трейлер? Борис: Тогда вам лучше рассматривать вариант стоянки яхты не в Черногории, а в Голландии, например. Взять плавучую баржу. Николай: Если рассматривать вариант приобретения недвижимости для своего отдыха,

98 а не для постоянного проживания, то критерии существенно отличаются. Сразу хочется поселиться поближе к морю, в хорошем районе с удобной инфраструктурой. Такая недвижимость, конечно, сильно отличается в цене и сдавать её становится жалко, потому что аренда не окупит затраты на приобретение и содержание, кроме того, будет накладываться и физический износ помещения. Считаю, что всех людей можно разделить на 3 категории: первые приобретают дома в пригороде Екатеринбурга и не собираются никуда уезжать в ближайшие 10–15 лет, вторые живут и работаю здесь, но хотят провести свою старость где-нибудь в Болгарии, Греции, на Кипре, присматриваясь к зарубежной недвижимости, а третьи, финансово обеспеченные, могут позволить себе и то, и другое.

Самый востребованный формат жилья сейчас – земельные участки под застройку, в пределах 30–40 км от города. Стоимость такого участка колеблется в районе 1 млн. рублей Татьяна: Когда я приезжаю в Черногорию, я не только отдыхаю там душой и телом, но и понимаю, что на 2 тыс. $ в месяц я могу жить в прекрасном климате, дышать свежим воздухом, есть здоровую пищу. Для меня не важны и не интересны атрибуты гламурной жизни, мне важен окружающий мир. Я понимаю, что захочу покоя, свободного времени, безопасности, красоты. Ставить золотое джакузи и наливать в него грязную воду из-под крана для меня странно и непонятно. Борис: Если мы говорим о России, нам всегда хотелось выделяться. Есть вариант, который используют в основном молодые бизнесмены и те, у кого есть свободные деньги. Они покупают движимую недвижимость – яхту, и, имея на ней профессионального шкипера, или являясь им лично, заходят в любой порт и автоматически получают визу на 3 дня. Визу на больший срок нужно согласовывать

Салон зарубежной недвижимости

в местном консульстве. Если интерес заставляет вас задержаться в другой стране более чем на месяц, то яхту вы можете сдать в аренду через агентство, которое будет платить хорошие деньги, включая саму аренду в среднем 600– 900 € в сутки. Такие вложения окупаются достаточно быстро. Это инвестиции, которые себя оправдывают гораздо быстрее, чем недвижимость... Николай: Я уже много лет занимаюсь яхтингом и хочу сказать, что это достаточно дорогое удовольствие. Купить хорошую яхту очень дорого, та, которая будет сдаваться в сутки за 1000 $, будет стоить 200–300 тыс. $ минимум. Нужно понимать, что всех удобств там нет, то шторм, то нет воды, плюс обслуживание, плата за стоянку, топливо. Евгений: По сути дела, вы будете приходить на яхту лишь ночевать. Всё остальное время вы будете проводить на берегу. Да, конечно, есть затраты на обслуживание, но, например в Италии, если ты являешься гражданином этой страны, годовой абонемент стоянки и обслуживания яхты обходится в 300 €, в зависимости от размеров яхты, конечно. С точки зрения инвестиций такой вариант вполне вероятно рассматривать. Не хочется покупать дорогие дома в России, если за те же деньги ты можешь объехать полмира.

Инфраструктура пригорода развивается все активнее, за городом строятся новые поселки, магазины, кафе, рестораны, в перспективе строительство школ и детских садов. Появляются новые маршруты в растущих и развивающихся пригородах, растет количество частного автотранспорта. Вполне вероятно, что в недалеком будущем большая часть городских жителей заселят городские пригороды и лесные участки, как это произошло 50 лет назад в Европе. Желаем вам выбрать свой дом, уютный и безопасный, такой, каким вы его себе представляете в своих самых смелых мечтах. СНз Благодарим за гостеприимство и помощь в проведении мероприятия ресторан КЭФ.


Наверное, любой человек хоть раз в жизни мечтал жить за городом. Сбежать от городского шума и суеты, забыть о беспокойных соседях, позволить наслаждаться всей семье чистым воздухом и пением птиц. Построить свой дом у реки…

Реклама

Теперь эта мечта осуществима!

Белые росы

Золотой карп

Микрорайон «Белые Росы» – тихий живописный пригород Екатеринбурга на берегу Верхне-Макаровского водохранилища (село Курганово). Здесь продаются земельные участки от 10 до 30 соток под строительство домов. Земля без подряда – самый популярный загородный формат последних лет. Приобретая готовый участок (собственность, ИЖС) со всеми необходимыми коммуникациями, вы можете сами спроектировать и построить дом вашей мечты! Общая территория микрорайона «Белые Росы» составляет 49 га и включает в себя 255 земельных участков. Статус земли – индивидуальное жилищное строительство, земли поселений. К вашим услугам на территории посёлка предусмотрены: • торгово-развлекательный комплекс, включающий в себя: супермаркет, кафе, фитнес-клуб, тренажёрный зал, парикмахерскую, аптеку, медицинский пункт; • детский сад на 100 мест; • пляж; • спортивные площадки (мини-футбол, баскетбол, пейнтбол); • парк отдыха (зелёная зона, велодорожки); • часовня. Инфраструктура микрорайона «Белые Росы» обеспечит комфортное проживание каждой семье. В селе Курганово расположены: • средняя школа; • церковь Николая Чудотворца; • спортивный комплекс «Курганово».

20 минут на автомобиле по Полевскому тракту – и суета мегаполиса сменяется тишиной и покоем девственной природы. Здесь, на лесной поляне в сосновом бору, вас ждёт уютный дом. Ваш дом в коттеджном посёлке «Золотой Карп». Сочетание комфорта загородного дома с доступностью городской жизни – главное преимущество этого места. Коттеджный посёлок «Золотой Карп» расположен в городской черте (п. Горный Щит, Чкаловский район Екатеринбурга), но при этом вам и вашей семье ежедневно будут доступны все радости загородной жизни – бодрящая свежесть утреннего леса, прогулки по живописному берегу тихого водоёма, вечера у тёплого уютного камина. О чём ещё можно мечтать? Коттед жный посёлок «Золотой Карп» состоит из 48 участков, 27 из которых продаются с подрядом. На ваш выбор пре��лагаются коттеджи общей площадью 237 м2 с прилегающими земельными участками 15 соток. В продаже осталось три готовых дома и три земельных участка без подряда. • Фундамент: железобетонные забивные сваи (7 м), монолитный армированный ростверк (утеплённый); • стены: кирпич, утеплитель (пенополистиролбетон), облицовочный кирпич (г. Ревда); • кровля: цементно-песчаная черепица BRAAS, гибкая черепица; • дымоход для камина; • окна: пластик, 2-камерный стеклопакет (3 стекла). Инфраструктура посёлка Горный Щит включает в себя всё необходимое для комфортной жизни.

МАН центр недвижимости

Екатеринбург ул. А. Валека, 19 www.poselki-man.ru www.manural.ru

Тел.: +7 343 371 2000


Автор: Алёна Тюменцева Фото: Диана Шишова, Мария Зайцева

Верхом за иностранным языком


Салон зарубежной недвижимости

101

For children_Детская

Верховая езда во все времена входила в обязательную программу воспитания принцев и принцесс, рыцарей и их благородных дам. Учась управлять большим и сильным животным, аристократия испокон веков училась справляться с собственной робостью, страхом, нетерпением, невыдержанностью. Молодые люди вырабатывали уверенность в себе, наконец, приобретали осанку, присущую их высокому статусу

Н

е ошибёмся, если скажем, что подобные качества всегда украшали человека. Общение с лошадью развивает ответственность и самоконтроль, расширяет кругозор, не говоря о физическом развитии – начиная с тренировки вестибулярного аппарата и заканчивая хорошей реакцией. А если добавить к этому ещё и изучение иностранного языка, то воспитание и обучение будут проходить без скучного менторства и назиданий, принося удовольствие и несомненную пользу. В настоящее время существует масса образовательных программ, позволяющих совместить приятное с полезным. Просьба ребёнка «покататься на лошадке» пугает родителей больше, чем желание заняться любым

другим видом спорта. Ещё бы, дитя придётся доверить огромному, сильному, «непредсказуемому» животному. Но поверьте, в манеже ребёнка подстерегает не больше опасностей, чем на оживлённом городском проспекте. При общении с лошадьми достаточно соблюдать несложные правила, и тогда риск будет сведён к минимуму. Изучать немецкий или английский язык, проводя верхом на красавице лошади до 5 часов в день, можно в конно-языковом лагере. Германия давно славится развитым коневодством, большим выбором и качественным поголовьем лошадей. Погружение в языковую среду, конный спорт, занятия иностранным языком – прекрасная возможность познакомиться со страной, отдохнуть, занимаясь любимым делом, и увезти с собой много новых знаний и навыков.


Детская_For children

102

Один из самых сложных вопросов, который предстоит решить родителям – это выбор конноспортивного клуба. Как бы ни было соблазнительно взять абонемент в ближайшем от вашего дома клубе, торопиться не стоит. Иногда правильнее выбрать пусть и далёкое, но надёжное заведение. Чтобы избежать разочарования в дальнейшем, лучше потратить время на поиск и личную проверку различных вариантов. Бывает так, что в приличной на первый взгляд конюшне вы обнаружите не-

Салон зарубежной недвижимости

выезженных, грязных и непослушных лошадей, неопытных тренеров и невоспитанных конюхов. Прежде чем начать обучение верховой езде, расспросите знакомых, поищите отзывы об интересующем вас клубе и не стесняйтесь задавать вопросы. Также стоит обратить внимание, сколько детей одновременно занимается у тренера и сколько лошадей находится в манеже. Например, если вы видите, что в манеже размером 20 × 40 занимаются более семи всадников – лучше обратиться в другой клуб. При большом количестве учеников уделить внимание каждому ребёнку тренер физически не сможет. Кроме того, обучение верховой езде в тесноте не принесёт ребёнку удовольствия от общения с животным – придётся постоянно следить, чтобы не столкнуться с проезжающими мимо всадниками. Как правило, заниматься одновременно в манеже могут около пяти всадников на лошадях или около трёх на пони. Экипировка Для занятий верховой ездой ребёнку понадобятся длинные, закрывающие всю ногу рейтузы или лосины с плоским внутренним швом, чтобы юный всадник не натёр кожу. Особое внимание следует обратить на обувь. Ни в коем случае не использовать кроссовки или спортивные тапочки! Обувь для занятий верховой ездой должна быть с гладкой подошвой и небольшим каблу-


Салон зарубежной недвижимости

103

For children_Детская

Экипировка всадника ком – чтобы нога не проваливалась в стремена и в то же время не застревала в них. Для занятий в холодное время года понадобится тёплый свитер и короткая куртка. Тёплая одежда не должна сковывать движения и мешать тренеру корректировать посадку ребёнка. Не обойтись на занятиях и без защитного шлема. На первые занятия его не обязательно покупать – многие школы верховой езды предоставляют защитную экипировку в аренду. Компания Pferdeland.ru предлагает несколько программ детского конного и языкового отдыха в Германии: конный лагерь и конно-языковой лагерь (г. Оснабрюк), конноспортивный лагерь (область Мюнстерланд и г. Варендорф), конноспортивная программа «Интенсив» (область Мюнстерланд). Программы включают в себя не только общение с лошадью, верховые прогулки, конные игры, спортивные занятия, но и возможность улучшить английский или немецкий язык как при общении с тренерами и персоналом, так и во время языковых занятий с преподавателем языковой школы «Berlitz». Программы ориентированы как на девочек, так и на мальчиков с 8 до 18 лет. Большинство программ рассчитаны на самостоятельный приезд ребёнка в лагерь без сопровождения родителя, но также есть программы, по которым вы можете приехать в лагерь вместе со своим ребёнком. Конная программа Занимаясь в конно-языковом лагере, каждый ребёнок может проводить в седле до 5 часов, в зависимости от желания и потребностей. В это время проходит начальное обучение, тренировки, выезды в поля, занятия выездкой и конкуром. Занятия проходят в живописном месте на конной базе с двумя большими и одним маленьким манежами, двумя открытыми площадками и конкурным полем. Рядом находятся леса и поля с тропинками для верховых прогулок. Программа занятий составляется с учётом опыта и пожеланий детей. Каждый получает на время пребывания закреплённую за ним лошадь. Для опытных всадников – активные и хорошо выезженные пони и лошади для выездов в поля, занятий выездкой или конкуром, для начинающих – милые и надёжные пони, на которых можно освоить азы верховой езды. Занятия иностранным языком (немецким или английским) проходят 5 дней в неделю по 1 часу в день с преподавателем языковой школы. Дети живут на территории комплекса в старинном здании, которому почти 800 лет, но где есть всё необходимое для удобного проживания. Комнаты рассчитаны на 4–8 человек, группы подбираются по возрасту и, конечно, с учётом индивидуальных пожеланий. Детям предоставляется полный пансион – утром обильный завтрак с выпечкой. Днём плотный обед с вкусным горячим блюдом. Вечером – разнообразный шведский стол. Напитки доступны в течение всего дня. Возможна индивидуальная организация

Амазонка – женский костюм для верховой езды. Бриджи – короткие брюки ниже колен, плотно охватывающие ноги, носятся с высокими сапогами и использовались для верховой езды. Редингот – сюртук для верховой езды. Жокейка – шапочка с козырьком. Краги – изготовленные из кожи, замши или кирзы накладки по форме голени. Служат для защиты ног всадника. Носятся вместе с ботинками. Шпоры – приспособление всадника, прикрепляемое к заднику сапога. Относится к вспомогательным средствам управления лошадью. Применяются для усиления воздействия шенкеля (голени) на бока лошади. Шлем. Цилиндр – является частью формы спортсмена в одном из конных видов спорта – выездке. Фрак является обязательной формой одежды в соревнованиях по выездке. Перчатки. Хлыст – это гибкий и упругий прут, используемый как инструмент в верховой езде. Хлыст используется исключительно как вспомогательное средство управления и при обучении лошади, как продолжение руки или в помощь шенкелю всадника. Бич. Защитный жилет


Детская_For children

104

питания с учётом особых пожеланий (например, вегетарианское питание). В распорядок дня, как правило, входит время ухода за «своей» лошадью, свободное время, тренировки, выезды в поля, дополнительные занятия, общие конные мероприятия и игры, а также вечерние анимационные программы. Общение в лагере проходит

Салон зарубежной недвижимости

на английском или немецком языке, в сочетании с дружелюбной атмосферой и вниманием ребёнку создаются прекрасные условия для языковой практики. Высокий уровень языковых знаний не требуется, т. к. сотрудники лагеря имеют опыт и желание работать с иностранными детьми, но основы – необходимы. Детей также ждут различные конные игры, турниры, а также всевозможные конкурсы, вечерние костры и ночные прогулки, спортивные мероприятия и пр. Конечно, каждый выбирает, в чём он хотел бы поучаствовать – никакого принуждения! Родители могут звонить в лагерь в любое время, но нужно иметь в виду, что персонал лагеря не владеет русским. В здании всё время находятся сотрудники и воспитатели, чтобы дети чувствовали себя как дома и всегда могли обратиться при возникновении каких-либо затруднений. Если во время пребывания в лагере ребёнок заболеет, родители будут немедленно об этом проинформированы. Врач круглосуточно находится в зоне досягаемости и может быть немедленно вызван. В любое время, пока ребёнок находится в лагере, он сам, родители, а также персонал лагеря могут связаться с организаторами поездки в случае языковых и прочих затруднений. СНз


Реклама


Каталог недвижимости Болгария Греция Испания Кипр США Черногория


Партнеры_ The partners

Агентства недвижимости, застройщики

108

Салон зарубежной недвижимости

АН «Европейское» Екатеринбург, ул. К. Либкнехта, 22 +7 343 207 77 27 www.evropeyskoe.ru Компания ALPENEER +7 952 1444 082 www.alpeneer.com Компания Bereg

+7 343 345 95 62

Бумеранг Екатеринбург, пр. Ленина, 52/4 +7 343 3 555 199 www.boom-tour.ru NV-Company +7 915 251 48 21 www.nv-company.ru ГК «Новосел» Екатеринбург, ул. Заводская, 40 www.novosel99.ru Агентство МАН Екатеринбург, ул. Антона Валека, 19 +7 900 197 10 89 www.manural.ru АН «Реалит» Екатеринбург, ул. Горького, 63 +7 343 382 85 33 4531 Limassol, Cyprus APL Developments +357 25 43 10 18 www.apl-cyprus.ru Athena Advisors 126-128 New Kings Road, London +44 0 20 7471 4516 www.athenaadvisors.co.uk 4 Middleton Grove, London Brytangle +44 0 7795 388 135 www.brytangle.co.uk Carat property solutions UK, London, St John Street, 145-157 +44 0 7771 991 116 www.caratpropertysolutions.com Dukley Gardens Zavala peninsula, 85310, Budva, Montenegro +382 691 70 00 www.dukley.com 20 Grosvenor Place, London SW1X 7HN, Henley Estates United Kingdom + 44 207 2450143 www.henleyestates.com Gassiot Advocats 08037 Barselona +34 932 072 112 www.gassiot.cat Строительная компания Kurtsafir

Mahmutlar, Alanya, Antalya, Turkey +90 242 528 55 53

Prague, Czech Republic Lekvi&Partners +7 499 703 21 19 www.lekvi.cz Real Estates France, Cannes, bd. de la Ferrage B.P., 29 +33 0 6 12 15 91 98 French company www.rfc-estates.com +7 800 250 51 00 The Big Estate estate.bridgeingroup.ru


109

Салон зарубежной недвижимости

Property listings_Каталог недвижимости

Болгария

Город/район: Боровец Тип недвижимости: апартаменты, таунхаусы Кол-во спален: 1, 2 Удалённость от моря: нет Кол-во бассейнов: есть Площадь объекта: от 47 м2 Стоимость: от 441 до 462 €/м2

Город/район: Золотые Пески Тип недвижимости: апартаменты Кол-во спален: 1, 2 Удалённость от моря: 150 м Кол-во бассейнов: есть Площадь объекта: от 76 до 152 м2 Стоимость: 1000–1400 €/м2

Предлагаются апартаменты и таунхаусы в комплексе закрытого типа недалеко от болгарского курорта Боровец в живописном селе Мала Църква. Из окон комплекса раскрываются великолепные виды на Рильские горы и на вершину Мусала. Расстояние от комплекса до г. София и международного аэропорта составляет всего 70 км. Районный центр г. Самоков находится в 10 км. Все квартиры и таунхаусы оснащены мебелью и оборудованием. В некоторых апартаментах есть возможность установки камина. Все таунхаусы оборудованы камином и сауной. В комплексе имеется бесплатный беспроводной Интернет, есть возможность установки спутникового телевидения за дополнительную плату.

Комплекс апартаментов для отдыха, расположенный в курортной зоне «Золотые Пески». Золотые Пески — курорт Черноморского побережья Болгарии. Комплекс представляет собой 9-этажное здание, состоящее из 74 апартаментов, окна которых выходят на море. Апартаменты класса «люкс» продаются в завершенном виде, в том числе с оборудованием кухни и с кондиционером. Предусматривается их полное обустройство. Предлагаются апартаменты с одной и двумя спальными комнатами по цене от 1000 до 1400 € за м2. Площадь апартаментов — от 76 до 152 м2. Существует возможность сдачи апартаментов в аренду через управляющую компанию.

+7 343 207 77 27

+7 343 253 08 15


Каталог недвижимости_Property listings

110

Салон зарубежной недвижимости

Греция

Страна: Греция Город/район: о. Крит Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 5 Удалённость от моря: рядом Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 536 м2 Стоимость: по запросу

+7 343 207 77 27

Вилла «Ellina» расположилась на участке площадью 4004 м2, полезная площадь — 2550 м2. Непосредственно вилла занимает 536 м 2. В доме 5 великолепных спален. Оборудованы крытые и открытые террасы, площадь которых соответственно 175 м2 и 948 м2. На территории есть подогреваемый бассейн размером 15 × 8 м и крытая парковка. Название этой виллы — Ellina — созвучно имени Эллада, которое очень давно носила сама Греция. Наверное, поэтому виллу называют «истинной гречанкой» — ведь в ней столько великолепия, ярких красок и местного шарма. Для активных и энергичных людей для их деятельного отдыха в распоряжении всё побережье, где можно заняться плаванием, дайвингом и просто порыбачить. Также есть возможность совершать увлекательные экскурсии и по морю, и вглубь острова.


111

Салон зарубежной недвижимости

Property listings_Каталог недвижимости

Греция

Город/район: о. Корфу Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 2 Удалённость от моря: 5 км Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 1250 м2 Стоимость: 239 000 €

Город/район: Кефалас Тип недвижимости: виллы Кол-во спален: 2 Удалённость от моря: 20 мин Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 65 м2 Стоимость: 176 500 €

Двуспальная вилла с потрясающим видом и частным бассейном расположена в Лутсес на северо-востоке о. Корфу. Остров Корфу – один из самых известных и красивых островов Греции и Ионического моря. Остров знаменит экзотическими пляжами и бирюзовыми водами, оливковыми рощами и апельсиновыми садами. Вилла построена по высоким стандартам с использованием качественных строительных материалов. При проектировании виллы учтены все параметры, необходимые для комфортного проживания круглый год. В цену также включено: камин, система кондиционирования воздуха, двойные стеклопакеты, мебель, ландшафтный дизайн сада, бассейн-инфинити, патио.

Комплекс расположен к востоку от городка Кефалас, откуда открывается замечательный вид на залив Алмирос с извилистой береговой линией и на типичный критский городок с колоритными домиками. Этот проект состоит из четырёх двухэтажных вилл с беседками, крытыми террасами и частными земельными участками, и ещё из пяти двухэтажных особняков городского типа, с общим плавательным бассейном в 65 м² и ландшафтным дизайном. В стоимость входит система электрического и солнечного подогрева воды, встроенная бытовая техника, кухонная мебель. Отличное качество постройки с высокой степенью изоляции позволит вам жить комфортно круглый год.

+7 343 207 77 27

+7 343 207 77 27


Каталог недвижимости_Property listings

112

Салон зарубежной недвижимости

Кипр

Город/район: Лимасол Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 5 Удалённость от моря: рядом Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 535 м2 Стоимость: 2 200 000 €

+7 343 253 08 15

В престижном районе г. Лимасола – Kalogiri – продается вилла. Площадь дома – 535 м2, площадь участка с садом – 995 м2. В доме пять просторных спален, паровая баня, джакузи, бассейн. Вилла полностью кондиционирована, есть центральное отопление, закрытый гараж на три автомобиля, бар и система сигнализации. Лимасол расположен на берегу залива Акротири между городами Курион и Аматус. От Аматуса до центра современного Лимасола вдоль набережной тянется известная туристическо-курортная зона. Пляжи Лимасола преимущественно песчаные. Для любителей ночной жизни есть множество ночных клубов и дискотек. Отдыхающим предлагается широкий выбор спортивных развлечений – теннис, верховая езда, катание на яхтах, зимой – лыжный спорт.


Салон зарубежной недвижимости

113

Property listings_Каталог недвижимости

Кипр

Великолепная частная вилла с красивым парком и собственным бассейном расположена в пригороде Лимасола, небольшой деревеньке Пиргос, на одном из лучших участков прибрежной земли. С террасы виллы открывается невероятная панорама на сад и море. Удачное месторасположение делает эту местность перспективной для капиталовложений, приобретения недвижимости как для постоянного места жительства, так и для отдыха, или второго дома. Вилла состоит из пяти спален, каждая из которых оборудована отдельной ванной комнатой с туалетом. В доме есть гостиная и обеденная зона. Общая площадь участка составляет 1600 м², при этом площадь дома — 415 м². Имеет собственный частный бассейн. На территории участка расположена парковка для двух автомобилей.

Город/район: Пиргос Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 5 Удалённость от моря: в зоне видимости Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 415 м2 Стоимость: 895 000 €

+7 343 253 08 15


Каталог недвижимости_Property listings

114

Салон зарубежной недвижимости

Черногория

Город/район: Колашин Тип недвижимости: виллы Кол-во спален: по запросу Удалённость от моря: 110 км Кол-во бассейнов: нет Площадь объекта: от 256 м2 Стоимость: по запросу

+7 343 207 77 27

Инфраструктура клубного посёлка в г. Колашине включает пять вилл, выполненных в стиле «шале»; современную уютную гостиницу; прекрасный ресторан; спа-центр, кроме того, банный комплекс с беседкой и зоной для барбекю. При покупке недвижимости прилегающая к этому дому земля и гараж оформляются в собственность покупателя. Каждый участок имеет удобные подъездные пути, внешняя и внутренняя VIP-отделка соответствует современному дизайну, на виллах предусмотрены гидрокамины, сауна, джакузи, система «умный дом» и автономные солнечные системы. Элитные виллы в стиле «шале» двух типов: площадью 256 м2 и 268 м2. На территории каждой виллы имеется площадка для отдыха и крытый гараж. Расстояние от Колашина до аэропорта Подгорица – 78 км, аэропорта Тивата — 156 км. Расстояние до побережья Адриатического моря – 110 км.


115

Салон зарубежной недвижимости

Property listings_Каталог недвижимости

Черногория

Город/район: Река Режевичи Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 4 Удалённость от моря: Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 210 м2 Стоимость: от 1 100 000 €

Город/район: Бечичи Тип недвижимости: квартиры, пентхаусы Кол-во спален: 2, 3 Удалённость от моря: 400 м Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: от 68 м2 Стоимость: от 2000 €/м2

Bилла находится в посёлке Река Режевичи в Черногории, на самом берегу моря, на расстоянии 4 км от острова Свети Стефан, 9 км от Будвы и 25 км от аэропорта Тиват. Общая площадь дома 210 м2, с бассейном во дворе и видом на море. В доме 4 спальни, туалет, 3 ванные и большая гостиная по типу open space с кухней и столовой. Полы с подогревом в гостиной и в большей ванной при самой большой спальне. Деревянные протекторы на лестнице, забор из обрамлённого стекла-росфрай с первого до верхнего этажа. Все ванные выложены итальянской керамикой, а встроенная сантехника – итальянской фирмы Vileroy & Boch. Освещение от компании Dimco, центральный кондиционер Daikin.

Комплекс Becici One расположен в посёлке Бечичи, пригороде Будвы. Здания комплекса находятся на высоте 80 м над уровнем моря. Becici One находится в 400 м от пляжа Бечичи и современного гостиничного комплекса, состоящего из магазинов, ресторанов, кафе, баров. Охраняемый комплекс состоит из 4 строений по 5 этажей, на последнем этаже расположен пентхаус. Всего предлагается 36 квартир с двумя или тремя спальными комнатами, площадью 68, 114 и 136 м2, пентхаусы — 132 и 246 м2. Есть парковка и подземная стоянка. В центре комплекса находится открытый бассейн. Обслуживание комплекса осуществляет управляющая сервисная компания.

+7 343 207 77 27

+7 343 207 77 27


Каталог недвижимости_Property listings

116

Салон зарубежной недвижимости

Болгария

Город/район: Свети Влас Тип недвижимости: квартира Кол-во спален: 1, 2, 3, 4 Удаленность от моря: 1 линия Кол-во бассейнов: 4 Площадь объекта: от 48 до 120 м2 Стоимость: по запросу

ekb@evropeyskoe.ru

Манастира II – один из первых жилых комплексов на побережье Свети Влас. Эта «жемчужина моря» построена на самом берегу и сочетает в себе элементы старинной болгарской архитектуры, изысканный внутренний интерьер и совершенную инфраструктуру. Комплекс расположен в непосредственной близости от руин монастыря «Свети Власий».Жилая часть комплекса состоит из трех групп зданий, формирующих внутреннее пространство. В них расположены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. В некоторых квартирах окна одной или двух спален ориентированы на море.На территории комплекса расположен бар с открытыми террасами, магазин, ресторан, места для отдыха, спорта и развлечений, бассейны для взрослых и детей, открытый паркинг на 40 мест. Предусмотрены рампы для детских и инвалидных колясок.


Салон зарубежной недвижимости

117

Property listings_Каталог недвижимости

США

Жилой комплекс «Sage Beach» расположен в Майами, штат Флорида, США. Срок завершения строительства – конец 2014 г. Комплекс состоит из 18 квартир и 6 пентхаусов. Уже продано 14 квартир. В распоряжении собственников и гостей Sage Beach сто метров собственного побережья океана, огромный бассейн на территории, современный фитнес-центр, индивидуальные кабинки у бассейна в тропическом стиле. Пышный тропический дизайн прилегающей территории, круглосуточная охрана, частный и гостевой паркинг. Каждая квартира имеет уникальный дизайн с отделкой из камня, дерева и стекла. Прямой доступ к лифту через персональный вход из каждой квартиры, панорамный вид на океан, огромная спальня и гостевой зал с видом на океан и пляж. Окна от пола до потолка в каждой квартире, вместительные ванные. Интернет, TV, полный комплект кухонного оборудования.

Город/район: Майами Тип недвижимости: квартиры, пентхаусы Кол-во спален: 2, 3 Удаленность от моря: 1 линия Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: от 200 до 300 м2 Стоимость: от 1,5 до 2,6 млн $

АН «Европейское» www.evropeyskoe.ru +7 343 207 77 27


118

Каталог недвижимости_Property listings

Салон зарубежной недвижимости

Испания

Город/район: Майорка Тип недвижимости: апартаменты Кол-во спален: 1, 2 Удалённость от моря: рядом Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: от 60 до 97 м2 Стоимость: от 205 000 €

Город/район: Каталония Тип недвижимости: имение Кол-во спален: 4 Удалённость от моря: нет Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: по запросу Стоимость: 3 500 000 €

Уютные апартаменты с общим бассейном в высококачественном жилом комплексе «Майорка Резиденция» предлагает по прекрасной цене новые апартаменты в одном из самых престижных районов Майорки: Пуэрто Андрач. Уникальность данного жилого комплекса в том, что он находится недалеко от порта (в 3 мин. ходьбы). Площадь от 60 до 97 м2, плюс терраса от 5 до 45 м2. У апартаментов на первом этаже есть террасы, которые имеют прямой доступ в сад. У апартаментов на верхнем этаже есть терраса на крыше. На территории комплекса есть бассейн, солнечная терраса и сад с видом на открытое море. Ближайший песчаный пляж находится в Камп де Мар, всего в 5 мин. езды от Порт де Андратч. Для любителей игры в гольф есть несколько полей.

Имение «Mas Roure Vell», расположенное недалеко от заповедника Гарроча, раскинулось на участке в 15 гектаров. Огромный сад с фруктовыми деревьями, виноградником, розарием и растительным лабиринтом. Подвесной фруктовый сад. Идеальное поле для оборудования площадки для игры в гольф в обрамлении столетних дубов. Бассейн и джакузи. Дом включает 4 спальных апартамента, главный из которых располагает террасой 80 м². Все спальни имеют отдельные ванные комнаты. Столовая на 14 человек. Кухня из белого мрамора и чёрного бельгийского гранита площадью около 30 м². Терраса длиной 80 м для летних приёмов гостей обеспечивает 100 посадочных мест. Гостевой домик 60 м² располагает ванной комнатой в прекрасном состоянии и полностью оборудованной кухней. Гараж для двух машин.

АН «Европейское» www.evropeyskoe.ru +7 343 235 08 15

+7 343 207 77 27


Реклама


120

Каталог недвижимости_Property listings

Испания

Город: Аликанте Тип: вилла Площадь: 344 м2 Стоимость: 699 000 €

Элегантная и современная вилла, построенная в 2003 г., расположена в Хавеа, Аликанте. Общая площадь участка 1480 м2. Все окна выходят на южную сторону. На вилле 6 спален, 4 ванных комнаты, 2 гостиные и 2 кухни. Полы с подогревом и радиаторы. Двойное остекление, жалюзи. В жилых помещениях установлены кондиционеры. На территории участка есть собственный бассейн, гараж, зона для барбекю.

Салон зарубежной недвижимости

Болгария

Город: Каварна Тип: апартаменты Площадь: от 76,57 м2 Стоимость: 71 900 €

+7 343 207 77 27

Комплекс «Topola Skies» находится в 54 км к северу от Варны, между Каварной и Балчиком. Комплекс расположен у моря и предлагает незабываемый вид на море и большое гольф-поле. «Topola Skies» предлагает 204 апартамента класса «люкс». Каждый апартамент завершен «под ключ»; предусмотрена теплоизоляция, проведение кабельного TV, Интернета и телефона.

ekb@evropeyskoe.ru

Болгария

Город: Солнечный Берег Тип: апартаменты Площадь: от 53 до 117 м2 Стоимость: 59 144 €

Ре зи д е н ц и я « C a c ao» расположена в центре курорта Солнечный Берег, в 233 м от пляжа. Резиденция состоит из 44 однокомнатных и двухкомнатных апартаментов и пяти студий. Полностью завершённые, обставленные, с кондиционерами. Из окон открывается панорамный вид на море. В вашем распоряжении бассейн, бар, фитнес-зал, банкомат. Резиденция располагает круглосуточной охраной и автостоянкой.

+7 343 207 77 27

Город: Кабакум Тип: апартаменты Площадь: от 70,85 до 131,5 м2 Стоимость: от 1085 €/м2

Жилой дом закрытого типа с бассейном. Предлагаются 1, 2-спальные квартиры с различной планировкой, открытая парковка возле здания, зелёная лужайка перед домом, беседка; можно приобрести гара ж за дополнительну ю плату. Площадь квартир: 70,85, 89,14 и 131,50 м2. Комплекс расположен в местности Кабакум, около Варны, в 700 м от пляжа Кабакум. В 150 м находится остановка городского транспорта.

+7 343 207 77 27


Реклама


Что посмотреть_What to See

122

Салон зарубежной недвижимости

Фестиваль попугая

foundwalls.com

Верхняя Гаронна, Франция

Национальный день цветных женщин 1 марта в США отмечается Национальный день цветных женщин (National Women of Color Day). Правда, за пределами США его почти не отмечают. Зато в самих США провести мероприятие, посвящённое этому празднику, – святой долг любой женской организации, особенно если её членами являются афроамериканки, испаноамериканки, азиатки, представительницы многочисленных индейских народностей обеих Америк или ещё более многочисленных народностей Океании.

Соединённые Штаты Америки

ru

День подснежника

des kto phd .

3 мая 2014 г. в Верхней Гаронне стартует Фестиваль попугая (Fêtes du Papogay), в котором будут участвовать около 40 лучников, облачённых в средневековые одежды. Они должны попасть из лука в попугая, водружённого на верхушку 45-метровой мачты. Стрелок, которому удастся сбить птицу, становится королём праздника. Стрелковые состязания назывались попугаевыми попойками. Праздник берёт своё начало в Средневековье, когда из жизни, далёкой от комфорта и беспечности, горожанин с детским восторгом бросался в разгар массового веселья. Во главе процессии ехал победитель прошлых состязаний, за ним несли посеребрённого и раскрашенного попугая. Победителю полагался титул, серебряный двойник мишени, королевское угощение. Современное празднование мало отличается от средневекового, только попугай вырезан из поролона, но стрелы звенят по-прежнему.

www.wall88.com

19 апреля во многих странах мира отмечается День подснежника (The Day of Snowdrop). Стоит сказать, что подснежники очень популярны в Англии, отношение к ним весьма трепетное. Англичане называют этот цветок снежной каплей; чехи – снежинкой; немцы – снежным колокольчиком, а мы – подснежником.


Салон зарубежной недвижимости

123

Гонки козлов и голубых крабов www.tobagohoteltourism.com

Деревушка Букку, Тринидад и Тобаго

What to See_Что посмотреть

Ж ители Тоба го у тверж да ют, что козлиные и крабьи бега (Goat and Crab Race Festival) – это уникальное тобагонианское изобретение, традиция, свято соблюдаемая всеми жителями островов. Проводится это мероприятие с начала 1930-х годов во вторник пасхальной недели в деревне Букку (Buccoo) на острове Тобаго. Событие привлекает огромное количество туристов. Участниками первых соревнований являются козы, аккуратно причёсанные и ухоженные. Животным предстоит преодолеть дистанцию в 100 м, а жокеям (деревенским мальчишкам) нужно помогать своим козам не сойти с дистанции, всячески подбадривать и направлять их. Вторая гонка – гонка голубых крабов – не менее популярна. Стать погонщиком краба может каждый. Здесь не устанавливаются рекорды скорости – бронированные подводные обитатели куда менее понятливы и значительно более строптивы, чем козы. Погонщики направляют своих крабов прутиками, задавая «спортсменам» нужное направление. В отличие от породистых коз, всех крабов – как побеждённых, так и победителей, – ждёт незавидная участь – принесение в жертву голодным туристам.

akstube.com

День пирожных Исландия

www.etoya.ru

День пирожных (Buns Day или Bolludagur) отмечается по всей стране в понедельник, за два дня до Пепельной среды. В этом году праздник приходится на 3 марта. Этот обычай особенно пришёлся по душе детям, ведь, вооружившись шутовским разукрашенным хлыстом, можно будить спозаранку родителей, выкрикивая название пирожных: «Bollur, bollur!» Сколько раз выкрикнешь – столько пирожных и получишь. Также детям в этот день надлежало маршировать по улицам, петь и выпрашивать пирожные в булочных. В ответ несговорчивым кондитерам звучало: «здесь чтут французских детей!». Сейчас пирожные bollur появляются в булочных за несколько дней до самого праздника – на радость детям и всем любителям сладкой выпечки.


Выставки_Exhibitions

124

1–3

21–23 марта

апреля

Ярмарка недвижимости

ЭКСПО НЕДВИЖИМОСТЬ 2014

Официальная поддержка мероприятия: Правительство Челябинской области, Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства, администрация г. Челябинска. Это крупнейшее мероприятие рынка жилищного строительства Челябинска и области. За три дня на выставке побывает более 7000 посетителей. Цель выставки – создать удобную площадку для общения операторов рынка недвижимости с потенциальными клиентами. Здесь продают и покупают квартиры, определяют цену городской недвижимости и создают рынок жилья.

Выставка «ЭКСПО НЕДВИЖИМОСТЬ» – это уникальная возможность представить всю имеющуюся профессиональную информацию о рынке недвижимости в республике и за рубежом, ознакомить посетителей с новыми проектами в области новостроек, элитного жилья и загородной недвижимости, помочь разобраться в вопросах ипотечного кредитования, инвестиций в недвижимость, её страхования.

Казахстан, Астана, ВЦ «Корме»

VIII закрытая выставка «Недвижимость за рубежом для отдыха» Концепция выставки разработана так, чтобы участники и гости оказались в тёплой, неформальной атмосфере званого вечера. Внимание гостей будет обращено только на интересующие их страны, а представители компаний не ограничены во времени, поэтому они смогут ответить на все ваши вопросы. Организаторы выставки – компании Global Promotion Group и FreeDom, при поддержке Московского городского гольф-клуба.

Москва, Московский городской гольф клуб

10–13 апреля 30 международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО» Будут представлены все сегменты российского и зарубежного рынка: объекты городской, загородной, курортной, эксклюзивной, жилой и коммерческой недвижимости. На выставке будут работать представители крупных банков, которые познакомят с новыми ипотечными программами, условиями получения и возврата ипотечных и потребительских кредитов. Экспозицию зарубежной недвижимости представят более сотни компаний из Европы, США, Латинской Америки, Азии. Вы сможете найти недвижимость для постоянного проживания и сезонного отдыха, бизнеса и инвестиций.

Москва, Гостиный двор

Челябинск, ВЦ «Мегаполис»

24 апреля

Салон зарубежной недвижимости

9–10 мая

29 – 1 мая июня

Shanghai Real Estate Expo 2014

Sima 2014

Shanghai Real Estate Expo 2014 – выставка, ориентированная на китайский рынок недвижимости. Признана идеальным местом для приобретения новых бизнес-контактов, презентации зарубежных проектов и заключения выгодных сделок. На выставке ожидается более 50 тысяч посетителей, среди которых – потенциальные покупатели, инвесторы, руководители профильных компаний.

16-я мадридская выставка SIMA 2014 является крупнейшим салоном недвижимости в Испании, занимающим около 50 000 м2 выставочного комплекса Madrid Exhibition Grounds. Участники выставки SIMA – это зарубежные девелоперские, инвестиционные, строительные, риэлторские и страховые компании, банки и финансовые институты, некоммерческие профессиональные ассоциации и СМИ.

Китай, Шанхай, Shanghai Pudong Expo Center

Испания, Мадрид, Feria de Madrid, Pabellón 6


Реклама


Распространение_Distribution ОТЕЛИ Атриум Палас Отель Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 60 00 Аэропорт-отель Angelo Екатеринбург, ул. Бахчиванжи, 55а +7 343 272 65 55 Отель «Рамада Екатеринбург» Екатеринбург, 10 км автодороги Екатеринбург – а/п «Кольцово», 15 +7 343 259 35 01 Бизнес-отель «Панорама» Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 6 359 Отель «Чехов» Екатеринбург, ул. 8 Марта, 32 +7 (343) 282 97 37 РЕСТОРАНЫ Ресторан № 1 Екатеринбург, ул. Радищева, 25 +7 343 282 94 12 Венское кафе Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 61 10 Ресторан «Штерн» Екатеринбург, ул. Челюскинцев, 10 +7 343 377 62 10 Le Vicomte (Ле Викомте) Екатеринбург, 10 км автодороги Екатеринбург – а/п «Кольцово», 15 +7 343 259 35 59 Латино-бар «Конкиста» Екатеринбург, пр. Ленина, 5 +7 343 377 19 58 Ля Ронд Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 62 22 Паштет Екатеринбург, ул. Толмачева, 23 +7 343 228 00 59

126

Ресторан Dolce Vita Екатеринбург, ул. Р. Люксембург, 4 +7 343 365 87 80 Ресторан «Труфальдино» Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 (ТРЦ «Гринвич») +7 343 253 71 77 Ресторан-пиццерия PAPARAZZI Екатеринбург, пр. Ленина, 25 +7 343 253 70 80 Ресторан «Хмели Сунели» Екатеринбург, пр. Ленина, 69/10 +7 343 353 63 18 James pub Екатеринбург, ул. М.-Сибиряка, 58 +7 343 350 83 74 Ресторан Oster bar Екатеринбург, ул. Cакко и Ванцетти, 61 +7 343 28 29 500 Ресторан «Красна хата» Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 (ТРЦ «Гринвич») +7 343 356 50 06 Кофейня Manhattan Екатеринбург, ул. Посадская, 28а +7 343 235 80 22 Ресторан «Хаш» Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 (ТРЦ «Гринвич») +7 343 356 50 06 Ресторан «Дача» Екатеринбург, пр. Ленина, 20а +7 343 379 35 69 The Rosy Jane Екатеринбург, пр. Ленина, 32/34 +7 343 371 06 07 Rats Keller Екатеринбург, ул. 8 Марта, 8б +7 343 371 60 91 Royal pub Екатеринбург, ул. Победы, 51а +7 343 325 45 40

Грильяж Екатеринбург, ул. Коминтерна, 16 (БЦ «Манеж») +7 343 379 28 18 Екатеринбург, ул. Шварца, 4 +7 343 211 51 80

Фитнес-центр Атриум Палас Отеля Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 62 27

Куршевель 1850 Екатеринбург, пр. Ленина, 5 +7 343 222 18 50

Фитнес-центр «Адмиральский» Екатеринбург, ул. Юмашева, 5 +7 343 253 55 58

Old Dublin Екатеринбург, ул. Хохрякова, 23 +7 343 376 51 73

Оrange Fitness Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 21 +7 343 377 63 53

Кастрюля Екатеринбург, ул. Генеральская, 3 +7 343 286 00 86 Шустоff.ка (Шустов) Екатеринбург, ул. Радищева, 31 +7 343 310 13 50 Ресторан «Мио» Екатеринбург, ул. Малышева, 16 +7 343 385 05 05 Ресторан «Порт Стенли» Екатеринбург, ул. М. Горького, 10а +7 343 355 19 55 Ресторан «Вечера на хуторе» Екатеринбург, ул. Декабристов, 9 +7 343 262 65 93

СПОРТИВНЫЕ ЦЕНТРЫ

PowerHouseGym Екатеринбург, ул. Родонитовая, 29 +7 343 381 29 29 Extreme Fitness Екатеринбург, ул. Уктусская, 42 +7 343 251 12 12 Клуб «Спортлайн» Москва, ул. Кожевническая, 15, стр. 1 +7 495 959 69 35 Фитнес-клуб «Самокат» Москва, ул. Самокатная, 2 +7 495 361 27 77 ОБУЧАЮЩИЕ ЦЕНТРЫ

Ресторан «Весёлый мадьяр» Екатеринбург, ул. Красноармейская, 68 +7 343 377 51 24

Центр обучения за рубежом Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44д, оф. 806 +7 343 380 84 44

Ресторан «КЭФ» Екатеринбург, ул. Московская, 209 +7 343 251 25 59

Международная школа лидерства Екатеринбург, ул. Радищева, 33 +7 343 386 10 00

Alibi bootlegger's booze bar Екатеринбург, ул. Малышева, 74 +7 343 350 06 90

Центр бизнес-образования Екатеринбург, ул. Белинского, 83 +7 343 38 50 500

Салон зарубежной недвижимости

Профессиональные переводы Юниверс Москва, Страстной б-р, 4/3, оф. 29 +7 495 650 24 62

ВО «Уральские выставки» МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО», бульвар Экспо, 2, +7 343 310 03 30

МЕДИЦИНСКИЕ ЦЕНТРЫ

ЮВЕЛИРНЫЕ САЛОНЫ И БУТИКИ

Олмед Екатеринбург, ул. Фрунзе, 20 +7 343 287 88 88

Бриллиантовое ателье «Ринго» Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 60 77

УГМК-Здоровье Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 113 +7 343 283 08 08

Obruchalka.me Екатеринбург, ул. Малышева, 56 +7 343 359 89 08

ООО «Центр глазной хирургии» Москва, Смоленский бульвар, 2

ТУРИСТИЧЕСКИЕ КОМПАНИИ

Центр красоты и пластической хирургии «СПИК» С.-Петербург, ул. Савушкина, 8/2 +7 812 430 44 41 Москва, Троилинский пер., 4/7 +7 495 642 64 23

UralTerra.com Екатеринбург, ул. Малышева, 19, оф. 311 +7 343 376 57 73

Мамин клуб Екатеринбур��, ул. Мира, 44б +7 343 379 07 97

Компания «Мир» Екатеринбург, ул. Большакова, 97 +7 343 212 00 05

САЛОНЫ КРАСОТЫ Beaty Club Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 75 +7 343 269 08 09 Бестия Екатеринбург, ул. Мичурина, 49 +7 343 375 61 88 Даймонд Екатеринбург, ул. Шварца, 8/1 +7 343 381 48 18 Три грации Екатеринбург, ул. К. Маркса, 25 +7 343 355 65 00 Prosto Екатеринбург, ул. Татищева, 49 +7 343 222 75 05 Эстетик Клуб С.-Петербург, 4-я линия В.О., 13 +7 812 323 17 17 С.-Петербург, наб. реки Карповки, 16 +7 812 346 39 86 Eco Spa Екатеринбург, ул. Малышева, 51 +7 343 378 45 78

Таларии (авибилеты на все направления) Екатеринбург, ул. К. Либкнехта, 22 +7 343 272 32 32

Желтый чемодан Екатеринбург, ул. Вайнера, 15, оф. 2 +7 343 376 50 86 Русский экспресс Екатеринбург, ул. Гоголя, 36 +7 343 342 02 66 Клуб искателей приключений Екатеринбург, ул. Сурикова, 55 +7 343 269 21 44 МУЗЕНИДИС ТРЭВЕЛ - Екатеринбург Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 102, ул. Урицкого 7, 1 этаж, +7 800 200 88 22 АВТОЦЕНТРЫ Порше-центр «Екатеринбург» Екатеринбург, Сибирский тракт, 30 +7 343 295 69 11 Ауди-центр «Екатеринбург» Екатеринбург, ул. Бебеля, 57 +7 343 214 80 80 ГК «Независимость» Екатеринбург, ул. Металлургов, 65 +7 343 383 41 11

Линия красоты Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 345 97 64

МАГАЗИНЫ, БУТИКИ Бутик BarbaraLuxury Екатеринбург, ул. Посадская, 28 +7 343 235 86 00

МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫХ ЛЮДЕЙ

Бутик MARCCAIN Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 99 +7 343 215 92 01

Винотека Соловьева Екатеринбург, ул. Белинского, 32 +7 343 355 60 40 Винотека Соловьева и деликатесы Екатеринбург, ул. Красноармейская, 8 +7 343 355 60 40 Банк Rietumu (private banking) Екатеринбург, ул. Хохрякова, 10, оф. 604 +7 343 344 37 34 Автомойка «Бумер» Екатеринбург, ул. Восточная, 5б, корп. 2 +7 343 344 32 04 Проект Шедевры Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 963 275 88 65 Студия семейной летописи Андрея Калугина Екатеринбург, ул.Сакко и Ванцетти, 99 +7 343 213 62 62

Магазин кожгалантереи NOBEL Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 (ТРЦ «Гринвич»), +7 343 253 65 14 Магазин детской одежды «Кенгуру» Екатеринбург, ул. Малышева, 19 +7 343 376 62 52 Бутик Trussardi Екатеринбург, ул. Малышева, 5 +7 343 385 02 29 Мебельная студия «День и Ночь» Екатеринбург, ул. Чапаева, 14/1 +7 343 251 79 51 КОТТЕДЖНЫЕ ПОСёЛКИ Посёлок «Карасьеозерский-2» Екатеринбург, Московский тракт

ВЫСТАВОЧНЫЕ И БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ

Посёлок «Краснолесье» Екатеринбург, Юго-Западный район, Краснолесье

Центр международной торговли «Екатеринбург» (ЦМТЕ) Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 6 359

Посёлок «Чусовское озеро» Екатеринбург, район озера Чусовское

Посёлок «Шарташский» Екатеринбург, район озера Шарташ


Реклама


Блиц_Blitz

128

Салон зарубежной недвижимости

Какой отдых Вы предпочитаете: пляжный или познавательный? Сланцы или кеды? Познавательно-наблюдательный в любимых оксфордах. Есть ли остров на этой планете, на котором Вы мечтаете оказаться? Остров-мечта – Исландия.

Валентина Воронина коллекционер, арт-дилер

Каким видом транспорта предпочитаете путешествовать: самолётом, поездом, водным транспортом, автомобилем, велосипедом, пешком? Ответ очевиден и прост: в зависимости от расстояний и настроения. Если жить не в России, то где? Действительно, где? Отдых за границей – это: отель, апартаменты или свой дом? Домашние и уютные Small Luxury Hotels of the World. Карта или наличные в путешествии? Карта города и наличные в кармане. Самая большая неприятность, которая случилась с Вами в путешествии. Видимо, я не вредный человек, потому что таковой не было. Где ещё Вы мечтаете побывать? Возможность мечтать – уже огромное чудо. Детали неважны. Из всех отелей, в которых Вам доводилось останавливаться, какие запомнились как самый комфортабельный и самый неуютный? Почему? Везде, где мне доводилось побывать, комфортабельно. Я не читаю отзывы и руководствуюсь только своей интуицией, и она меня ни разу не подвела. Что для Вас есть идеальный отдых? Как любите путешествовать (в одиночестве, с семьей или в большой компании)? Идеальный отдых – время, которое вспоминаешь с теплотой и улыбкой. И это время я люблю проводить с людьми, уважающими моё личное и душевное пространство. Расскажите о Вашей первой зарубежной поездке. Италия. 1996 год. Счастливые я, мой муж и тогда ещё единственная дочь. Что обычно привозите из путешествий? Тёплые воспоминания и счастливую, загорелую семью. Ваши travel-планы на ближайший сезон? Продолжать в том же бодром и восторженном духе воплощать самые смелые мечты обыкновенного путешественника. СНз


Реклама


Аренда любых объектов недвижимости

Екатеринбург К. Либкнехта, 22, оф. 216 +7 (343) 207 77 27

Реклама

Испания, Черногория, Хорватия, Кипр, Португалия, Греция, Италия


Салон зарубежной и загородной недвижимости Весна 2014