Салон зарубежной и загородной недвижимости by Salon Estate

зима 2014/2015

салон зарубежной и загородной

недвижимости

салон зарубежной и загородной

недвижимости РЕДАКЦИЯ Соучредитель Светлана Владимировна и главный редактор Ермолина Технический редактор Алёна Тюменцева Авторы

Ольга Яловего Вероника Кашилова Татьяна Кремлёва Алёна Тюменцева Ирина Власкина Юлия Кожевникова Ульяна Тюменцева

Директор Ульяна Тюменцева по маркетингу Сайт Евгений Толстоган Юрист

Сергей Сазыкин

Дизайн и вёрстка Лилия Загидуллина Корректор Марина Лихоманова Цветокоррекция ООО «Пре-пресс бюро «„Генри Пушель“»

№10 Декабрь 2014 | December 2014 Editorial Staff Co-founder and Editor-in-Chief

Svetlana Ermolina

Technical Editor Alyona Tyumentseva Customer Service Manager

Uliyana Tyumentseva

Design and Layout Liliya Zagidullina Color Correction Pre-press Henry Pushel bureau Distribution Alexander Mishkin Translation to English UNIVERSE Moscow tel.: +7 495 650 24 72 www.universe.us Editorial Address 620075, Russia, Yekaterinburg K.Libknehta str., 22, of. 98 www.salon-estate.com

Распространение Александр Мышкин Перевод английской ООО «Юнивёрс» версии Москва, Страстной бульвар, д. 4/3, корп. 3, оф. 29, +7 495 650 24 72, universellc@universe.us, www.universe.us, www.юнивёрс.рф Адрес редакции 620075, Екатеринбург, ул. Карла Либкнехта, д. 22, оф. 98 www.salon-estate.com

ИЗДАТЕЛЬСТВО Учредитель и издатель ООО ТД «Гидрокомплект» Адрес 620075, Екатеринбург, ул. Карла Либкнехта, д. 22, оф. 216

Отпечатано в типографии АМБ. 620026, Екатеринбург, ул. Р. Люксембург, д. 59. Тел.: +7 343 251 65 91, +7 343 251 65 95 Подписано в печать 26.12.2014 Свидетельство о регистрации средств массовой информации в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС 77-56790 от 29.01.2014 (16+) Журнал выходит 4 раза в год. Издается с августа 2012 года. Тираж 5000 экз. Формат 220 × 295. Цена свободная Подписку можно осуществить по телефону +7 343 207 00 13 или по эл. адресу: mail@salon-estate.com

Magazine is published four times a year Published since August 2012 Circulation 5000 copies. Format 220 × 295 Distributed free of charge: auto dealerships, restaurants, hotels, jewelery shops, boutiques, wine shops, medical and educational centers, cottage developments, etc. Subscribe by telephone at +7 343 207 00 13, or by e-mail at: mail@salon-estate.com

Обложка: a photo of Magic mountain country, the home of Santa Claus, Joulupukki, and other legendary heroes of the winter holidays. Авторские права: Roman Mikhailiuk, www.shutterstock.com Все права защищены. Статьи, рубрики, рейтинги и другие редакционные страницы журнала являются справочно-информационными и аналитическими материалами, а также охраняемыми результатами интеллектуальной деятельности. Полное или частичное воспроизведение материалов запрещено Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Журнал не несет ответственности за присланные материалы. За точность и содержание предоставленных рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Рукописи, рисунки, фотографии не возвращаются Использованы материалы из открытых источников и Shutterstock fotobank

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Content_Содержание

Содержание 4 слово редактора Editor's letter

5 Умбрия для гурманов

Umbria for the gourmets

14 24

10 Эксклюзив Exclusive

НОВОСТИ News

Шарм венецианской готики

The charm of the Venetian Gothic

12 Дизайнерская вилла Designer Villa

14 В фокусе

Case Studies

Идеальный отдых (текст Алёны Тюменцевой)

Perfect recreation (by Alena Tyumentseva) We have picked a few fun-filled and peculiar places, offering a really enjoyable vacation time, specially for those who do not feel like just lying on the beach or going on guided museum tours during their vacation.

21 винное путешествие с тьерри фритчем

Wine tour with Thierry Fritsch Thierry FRITSCH, an oenologist and training manager at Alsace Wine Council (CIVA), told the Salon of Foreign and Country Real Estate about Alsace, German influence, culture and wine-making, traveling on the Wine Road and where it is best to buy French real estate.

24 Вокруг света – на борту

самолета Four Seasons!

Round the world on board a plane

Содержание_Content

36 42

Салон зарубежной и загородной недвижимости

КРУГЛЫЙ СТОЛ Round table

Инвестиции в будущее. Наиболее привлекательные сферы для вложений

недвижимости в сербии (текст Ульяны Тюменцевой)

Welcome to Serbia! The procedure for buying real estate in Serbia (by Uliyana Tyumentseva) Warm and hospitable Serbia, so dear to the Russian heart. A country with a unique geographic location and a history deeply rooted in centuries. This ancient land is a kind of junctions between the Balkans and Europe, where Orientalism and Occidentalism come together. It is where traditions, cultures and destinies of different nations converge. Where you still can find monumental fortresses of the Middle Ages.

Investment in the future. The most attractive areas for investment Where to invest in 2015, if you wand to do it on your own and explore some new investment area? There are a whole lot of investment options and different return and risk levels. What options are preferable?

ИНВЕСТИЦИИ Investments

Коммерческая недвижимость Великобритании (текст Юлии Кожевниковой)

42 СТОЛИЦА

Capital

Альпийские путешествия (текст Ольги Яловего )

Alpine tours (by Olga Yalovego) Austrian landscapes are enjoyably diverse. It is where numerous festivals and competitions for professional sportsmen are held, but the pistes are also good for beginning skiers and snowboarders. While Austria offers a wealth of resorts suited to every fancy, the Ural capital’s residents will find the following three the most suitable: Sölden, Mayrhofen and Bad Gastein.

ТОП-10 Top-10 Лучшие объекты по оценке журнала

The magazine’s top property picks

60 НОВЫЙ ДОМ

ОСТРОВА Islands

НА ТЕНЕРИФЕ, ЗА ВЕЧНОЙ ВЕСНОЙ (текст Светланы Ермолиной)

To Tenerife for everlasting spring (by Svetlana Ermolina) From gorgeous sand beaches to the impressive moon landscape, this whole sunlit island, the largest in the Canaries, is known for its blessed climate best characterized by the words “everlasting spring”

ДЕТСКАЯ For children

Там, где чудеса! (Текст АлЁны Тюменцевой)

Where wonders live! (by Alena Tyumentseva)

New home

ДОБРО ДОШЛИ У СРБИЈУ. Процедура покупки

Serbia. Where they are happy to see us (by Veronika Kashilova) Medical tourism is becoming an increasingly interesting tourism area and the Kingdom of Spain is the most attractive place to visit. Apart from Israel, Germany, Brazil and Switzerland, this wonderful, sun-filled country, where people are happy all the year round and full of strength and vigor, boasts state-of-the-art medical technologies, high quality services, reliability and efficiency.

Commercial real estate in Great Britain (by Yulia Kozhevnikova)

Сербия. Там, где нам рады (текст Вероники Кашиловой)

Реализуйте свою мечту в Канаде

Make your dream come true in Canada

Салон зарубежной и загородной недвижимости

83 86

Designer projects and solutions in country construction (an inrerview with the head of the building company Andrey Klimanov)

НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ: ПОСТОЛИМПИЙСКИЙ СИНДРОМ (текст Татьяны Кремлевой)

trary, has reduced by 20 % since April 2014, experts say. Why do the Russians hold off on buying a dacha on the sea in the renovated Sochi, giving preference to Bulgaria and Spain? Let’s try to figure it out.

Загородный дом Country house

Авторские проекты и дизайнерские решения в загородном строительстве (интервью с Андреем Венедиктовичем Климановым, директором СК «Метеорит»)

Real estate in Sochi: post-olympic syndrome (by Tatiana Kremleva) The number of queries “real estate in Sochi” in the Runet has grown by 35 % over the last half-year and the number of deals, on the con-

Content_Содержание

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ Property listings

ПАРТНЕРЫ The partners

114

Пострелиз Post-release

118

Выставки Exhibitions

119

Распространение Distribution

120

Подписка Мagazine subscription

Cлово редактора_Editor's Letter

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Not a word about the crisis. That’s what I decided. We are in for a snowy and frosty winter with its entertainments like ski slopes, Russian baths with flag brooms and “dug up your car” funs. Also, the short daylight is good at hiding mud and dust of the megacity’s roads. White snow and bright light turn the city into a real fairy tail. Country life is no longer quiet and tranquil. Homes are open for friends and gifts and neighbors compete in the grandeur of fireworks! If severe Ural amusements are not your idea of fun, you must go on a unique tour. Our partners “The Home of Travel” have devised a round-the-world route on board a comfortable private liner. While on the tour, make sure to visit European, but still friendly Serbia, which is sunny 265 days a year and where it’s fun going to a baker's shop for fresh bakery in the morning. You can also stop over at a popular Austrian ski resort and then set off on a wine tour with an oenologist down the 170-km wine road in Alsace to get acquainted with local winemakers and enjoy wine tasting. Those, for whom winter without sea in no fun, can go straight to Tenerife, the island of evergreen spring. A virtual tour throughout this issue is sure to inspire you to new travels and discoveries! I recommend that those choosing to stay in Russia study the price review for properties in Sochi. And those who intend to buy real estate abroad are invited to visit our updated website and choose the home of their dream. I wish all our readers a positive mood, inspiration, revealing new abilities or gifts in themselves, kindness and happiness! Happy New Year and reading!

Svetlana Yermolina mail@salon-estate.com

и слова о кризисе. Я так решила. Впереди снежная морозная зима, увлекающая своими развлечениями – горнолыжными склонами, русскими банями с берёзовым веником и забавами из серии «откопай свою машину». А ещё короткий световой день замечательно скрывает грязь и пыль дорог мегаполиса. Белый снег и яркие огни превращают город в настоящую сказку. Жизнь за городом перестаёт быть тихой и спокойной. Дома открыты для друзей и подарков, соседи соревнуются масштабами фейерверков! Если суровые уральские забавы вас не радуют, непременно отправляйтесь в уникальную поездку. Наши партнёры – Дом путешествий – разработали кругосветный маршрут на комфортабельном частном лайнере. По дороге обязательно стоит посетить европейскую, но ещё дружественную Сербию, где солнце 265 дней в году, а по утрам так приятно ходить в булочную за свежей выпечкой. По дороге можно сделать остановку на популярном австрийском горнолыжном курорте. А далее пуститься в винное путешествие с энологом по 170-километровой винной дороге Эльзаса ради знакомства с местными виноделами и дегустаций. Для тех, кому без моря зима не мила, предлагаем сразу отправиться на остров вечной весны Тенерифе. Виртуальное путешествие по страницам этого выпуска обязательно вдохновит на новые поездки и открытия! Тем, кто всё же остаётся на Родине, советую изучить ценовой обзор сочинских объектов недвижимости. А покупателей зарубежной недвижимости приглашаю посетить наш обновлённый сайт и выбрать дом свой мечты. Желаю всем читателям позитивного настроения, вдохновения, открытия в себе новых возможностей или талантов, доброты и счастья! Приятного нового года и чтения!

Светлана Ермолина mail@salon-estate.com Оформить персональную подписку на журнал вы сможете на с. 120 Фотограф: Игорь Маринкин. Редакция благодарит за помощь в проведении съемки «Ресторан № 1»

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Умбрия

для гурманов

На правах рекламы

Думаете, где провести новогодние каникулы? Любите отдых на природе и вкусную еду? Приглашаем в гости к проекту «Цивилизация» в эногастрономическую экспедицию по Умбрии (Италия)

Запись на участие по тел. +7 964 485 45 09 (Наталья) или по почте nalykip@mail.ru, nesterova@procivilta.com. Спешите, количество мест ограничено!

мбрия не избалована вниманием массового туриста, как соседние Тоскана или Лаций, и в этом её счастье. Здесь жизнь идёт естественным чередом, еда и вино имеют настоящий вкус, пейзажи радуют зеленью и мягкими очертаниями холмов и долин, города привлекают своим неподдельным средневековым очарованием. Менее чем в 15 км от административного центра Умбрии – города Перуджа – располагается поместье Villa Poggiolo. В прошлом папское владение, сегодня это современный агротуристический комплекс: 5 га английского парка, хозяйская вилла XIX в., ресторан, лес, виноградники, оливковые рощи, конный манеж. На неделю по-

местье станет домом для гурманов, а ресторан Osteria le Corti del Poggiolo – площадкой для мастер-классов под руководством шефа Карло Контини, полюбившегося жителям Екатеринбурга. В программе поездки – знакомство с кулинарными традициями региона, производством местных специалитетов (оливковое масло, трюфели, шоколад, ветчина) и их дегустация и, конечно же, посещение виноделен с дегустаций умбрийских вин, почти неизвестных в России. А ещё – конные прогулки, купание в термальных источниках, волшебный праздник Befana, модный шопинг и другие сюрпризы.

География номера_Geography of the issue

Салон зарубежной и загородной недвижимости

География номера • Австралия • Австрия • Бельгия • Болгария • Великобритания • Греция • Индия • • Индонезия • Исландия • Испания • Италия • Камбоджа • Канада • Кипр • Куба • • Монако • Нидерланды • Никарагуа • Португалия • Россия • Сербия • • Соединённые Штаты Америки • Таиланд • Турция • Финляндия • • Франция • Французская Полинезия • Черногория • Швейцария • Швеция • • Южно-Африканская Республика •

Екатеринбург

На правах рекламы

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Когда мы думаем о свете, мы смотрим в небо S. Scarani 2.

3. 4.

Проектируя освещение для зданий и самое красивое оформление, мы должны помнить, что свет является естественным элементом, и потому нужно учитывать солнечный свет, тени, и особенно те чувства, которые мы испытываем от восхищения древней работой, от сохранившихся исторических зданий

сякий раз, когда мы проектируем освещение, мы должны помнить о возрасте творений архитекторов прошлого и думать о чувствах, которые можем вызвать своей работой. Результат должен соответствовать элементу, который мы хотим выделить ночью. Каждое место или здание, каждая картина или скульптура, имеют свою историю, свой возраст, свой дух, свой стиль, поэтому и проект освещения выполняется в духе и стиле, например, средневекового или современного дворца, картин эпохи Возрождения или импрессионистической панели. Проекты, которые мы представляем, были разработаны Стефано Скарани (S. Scarani), выступившим в качестве дизайнера наружного освещения, хотя обычно Стефано специализируется на ландшафтном дизайне и роскошных интерьерах. На фото 1 представлен дизайн освещения муниципального дворца г. Риети. Риети считается географическим центром Италии, находится всего в 40 мин от Рима. Дизайн муниципального дворца был представлен в ночь на 5 декабря 2014 г. в выставочном зале «La Maison 57» во время проведения международного мероприятия по дизайну и архитектуре. Освещение этого фасада очень точное, абсолютно симметричное, превосходно выделяющее колонны и выступы.

Каждое окно выделено элементами освещения, при этом некоторые детали освещены для того, чтобы подчеркнуть высоту здания, другая же часть освещения выделяют лишь софиты и пустые окна. В башне мы использовали освещение немного холоднее, а в главном дворце – более тёплое освещение. Двумя типами света подчёркивается разница между эпохами строительства дворца Palazzo Comunale Rieti. Проект дизайна освещения на фотографиях 2 и 4 относится к Palazzo Villa Vecchiarelli. Это здание XVIII–XIX вв. с четырьмя башнями, выполненное в стиле, характерном преимущественно для Тосканы. В этом проекте освещение менее точно, оно практически произвольно, но в то же время подчёркивает возвышенный стиль, древнюю отделку и подлинный образ замка. Palazzo Villa Vecchiarelli построен на живописном холме с видом на город, с красивым садом в итальянском стиле, недавно отреставрирован и улучшен с помощью освещения и подсветки. 1. Муниципальный дворец г. Риети. 2, 4. Palazzo Villa Vecchiarelli. 3. Стефано Скарани.

Официальный представитель: Наталья Бубнова тел. +7 964 485 45 09, +3 93 33 269 39 25 nalykip@mail.ru, scaranistefano@icloud.com

www.stefanoscarani.it, www.lamaison57.com www.kontract.it, FaceBook/Studio Kontract Scarani Via Roma 57-02100 Rieti ITALY

Новости_News

Салон зарубежной и загородной недвижимости

НОВЫЕ ПРАВИЛА ДОСМОТРА СМАРТФОНОВ И ПЛАНШЕТОВ в аэропортах Великобритании Великобритания

Дорогие путешественники! Важная информация для всех! Великобритания приняла новые правила досмотра в аэропорту смартфонов, планшетов и ноутбуков. Теперь для того, чтобы беспрепятственно пронести на борт самолёта смартфон, ноутбук или планшет, нужно следить, чтобы ваши девайсы были заряжены. Меры приняты в рамках борьбы с угрозой террористических актов. Все зарядные устройства берём с собой в ручную кладь! aviasovet.ru/blog/kak-projti-registraciyu-na-samolet

Индонезия отменяет визы для россиян

индонезия С января 2015 г. Индонезия официально отменяет визы для граждан пяти стран – России, Австралии, Китая, Японии и Южной Кореи. Отказ от визового режима позволит привлечь около 450 тысяч новых туристов ежегодно, что обеспечит приток в индонезийскую казну около 540 млн $ в год, пишет The Jakarta Post. Отмена визового режима приводит к увеличению туристического потока от 5 до 25 %. По действующим сейчас правилам российские туристы могут оформить индонезийскую визу в аэропорту по прибытии. Для этого необходимо предъявить паспорт, миграционную карту, обратный билет и бронь отеля, а также уплатить визовый сбор.

maindoor.ru/monako

В княжестве Монако 2015 год станет «годом России» Монако Следующий, 2015-й, год в Монако будет объявлен Годом России, об этом во время прошлогоднего визита в Россию официально сообщил князь Монако Альберт II. Основная задача Года России в Монако – познакомить жителей страны с российской культурой и историей. На презентации, которая прошла в Океанографическом музее княжества, сообщили, что уже сейчас в программе Года России намечено более 128 различных мероприятий, направленных на популяризацию российского искусства.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

У ТАУЭРСКОГО МОСТА появился стеклянный пол

News_Новости

Открываем Австралию заново

австралия

Великобритания На прогулочной галерее знаменитого Тауэрского моста в Лондоне открыта смотровая площадка со стеклянным полом. Теперь туристы могут наблюдать за разведением переправы и прохождением кораблей по Темзе сверху. Площадка обустроена на 42-метровой высоте между башнями Тауэрского моста. Её длина – 11 м, ширина – почти 2 м. Чтобы оказаться в стеклянном переходе, нужно просто купить билет в музей Тауэрского моста.

christianengstrom.wordpress.com/2011/09/20/proposing-a-10-euro-per-gb-cap-on-data-roaming

Сегодня Австралия – одна из лидеров на рынке международного образования. Каждый год университеты Австралии принимают более 200 тысяч иностранных студентов. Стоимость обучения и проживания в этой стране ниже, чем в Великобритании или США. Международное признание дипломов и специальные программы для иностранных студентов-выпускников австралийских вузов позволяют остаться работать в стране после окончания обучения и получить вид на жительство и гражданство. С 2013 г. для российских студентов процедура получения виз намного упростилась. Наш центр работает со многими австралийскими учебными заведениями, и в 2014 г. заключил договор о сотрудничестве с крупнейшим университетом Австралии – Monash University, который входит в 100 лучших университетов мира. Начинается приём документов на 2015/2016 учебный год.

www.towerbridge.org.uk/gallery

Екатеринбургский центр «Обучение за рубежом» Екатеринбург, ЦМТЕ, ул. Куйбышева, 44-Д, оф. 806, тел. +7 343 380 84 44, www.edu-abroad.su

В Европе упразднят роуминг Если у вас ещё нет европейской сим-карты, самое время задуматься о покупке, ведь в конце 2015 г. в странах Евросоюза будет упразднён роуминг. Сообщается, что к 15 декабря все европейские операторы должны подписать соглашение об отмене роуминга. При этом стоимость услуг операторов сотовой связи по-прежнему будет разной, и европейцы уже задумываются над тем, что скоро в целях экономии они смогут пользоваться услугами иностранных компаний, ведь стоимость звонков и мобильного Интернета, к примеру, в Греции значительно ниже, чем в странах Скандинавии. Россиянам же впору изучить тарифы европейских операторов и обзавестись второй сим-картой, чтобы спокойно пользоваться связью в любой стране Европы. christianengstrom.wordpress.com/2011/09/20/proposing-a-10-euro-per-gb-cap-on-data-roaming

Эксклюзив_Exclusive

СОЕДИНЁННЫЕ ШТАТЫ АМЕРИКИ

Шарм венецианской готики

Салон зарубежной и загородной недвижимости

США, Флорида, Сиеста-Ки Тип недвижимости: поместье Количество спален: 5 Стоимость: 8 255 880 €

еликолепное поместье расположено на севере Сиеста-Ки, у Мексиканского залива. Сиеста-Ки – это первоклассные пляжи с мельчайшим белым кварцевым песком, 100 полей для гольфа в пределах досягаемости и умопомрачительный выбор культурных и семейных мероприятий. В этом небольшом пляжном городке с расслабляющей атмосферой вы найдёте любое развлечение в любое время года, вы сможете посетить музеи, цирки, оперу, балет, музыкальные представления, театры, кинофестивали, ботанические сады, весенние бейсбольные тренировки, познакомиться с предметами искусства и окунутся в мир дикой природы.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

В оформлении поместья чувствуется влияние венецианской готики, средиземноморского стиля. Поместье расположено рядом с морем, до которого можно дойти пешком. Это настоящий оазис, созданный для вашего отдыха, комфорта и развлечения. Особняк включает в себя пять спален (одна из которых – роскошный мастер-сьют), пять ванных комнат (плюс четыре дополнительных санузла), просторную гостиную, столовую, великолепную кухню, домашний кинотеатр, двухэтажный кабинет. Снаружи расположено множество патио, прекрасная терраса, бар, современный бассейн, лаунж-зона и спа. На территории есть парковка на несколько автомобилей. СНз Координаты: +7 343 207 00 13, +7 919 395 99 99 salon-estate@yandex.ru

Exclusive_Эксклюзив

Эксклюзив_Exclusive

КАНАРСКИЕ ОСТРОВА Дизайнерская вилла

ольф Коста Адехе – один из самых востребованных районов курортной зоны юга Тенерифе, который популярен среди людей, привыкших к роскоши. Известный архитектор Теотимо Родригес Эрмосо представляет вашему вниманию роскошные виллы в районе Golf Costa Adeje. Виллы построены по самым современным технологиям. Общая площадь каждой виллы составляет 720 м2. Участок – 2500 м2. Каждая вилла имеет гостиную, четыре спальни типа сьют с собственной ванной комнатой, полностью оборудованную кухню со столовой, большие террасы, с которых открываются уникальные виды на остров Ла Гомеру и гольфовые поля.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Испания, Канарские острова, Тенерифе, Гольф Коста Адехе Тип недвижимости: дизайнерская вилла Количество спален: 4 Площадь участка: 2500 м2 Стоимость: 2 850 000 €

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Exclusive_Эксклюзив

В интерьере вилл используются мраморные полы высшего качества, есть система кондиционирования, подогрев, система «умный дом», видеонаблюдение. На территории есть бассейн и гараж на две машины. Тщательно продуманные детали и превосходное технологическое оснащение сделают чудесные закаты над Атлантикой ещё привлекательней!

teotimo@teotimoarquitecto.com www.teotimoarquitecto.com Costa Adeje, C.C. Plaza del Duque, Stand F www.arthectonica.com arthectonicaluxuryvillas@gmail.com Тел.: +34 60 849 51 31

Автор: Алёна Тюменцева

В фокусе_Case study

Салон зарубежной недвижимости

Идеальный отдых

Специально для тех, кому не хочется во время отпуска просто лежать на пляже или ходить с гидом по музеям, мы подобрали несколько нескучных и необычных мест, где можно насладится отпуском в полной мере США

Багамы

Куба Ямайка

Гондурас Сальвадор

Никарагуа

journeying.ru/ dostoprimechatelnosti-santyago-de-kube-natsionalniy-park-bakonao.html

Канада

США

Зимбабве Ботсвана Мозамбик Намибия

ЮАР

Мексика

Мьянма Лаос Китай

ТаиландВьетнам Камбоджа

Лаос Таиланд Мьянма

Камбоджа

Коста-Рика

Вьетнам

Природный парк Баконао (Куба) Природный парк Баконао, расположенный недалеко от Сантьяго-де-Куба – это идеальное место для отдыха на Кубе. Местные достопримечательности удачно сочетаются с природой – море, горы и колоритные легенды сплелись здесь воедино. По одной из легенд, имя парка произошло от имени мальчика, который любил сидеть под деревом bacona и играть на раковинах улиток как на музыкальном инструменте. Тогда местные жители стали называть мальчика Baconao. Когда мальчик ушёл из города, жители решили, что магия ребёнка осталась в деревьях, и начали называть это место Baconao. Сам парк – огромная территория, занимающая склон Сьерра-Маэстра. Здесь можно увидеть типичные предметы сельского обихода – начиная от соломенных хижин и заканчивая табуретками, которые, оказывается, произошли именно отсюда. Помимо этого в парке можно посмотреть местечко «Большой камень», долину доисторической эпохи с древними животными в натуральную величину, музей наземного транспорта, а также посетить большой аквариум. Национальный природный парк Баконао с 1987 г. по решению ЮНЕСКО считается заповедником биосферы. Адрес: Parque Nacional de Baconao, Сантьяго-де-Куба, Куба. Сайт: www.dtcuba.com/ShowReport.aspx?c=36.

www.classictravel.net.cn/images/packages%20tour/141031175422222792.jpg

Салон зарубежной недвижимости

США

Багамы

Куба Ямайка

Гондурас Сальвадор

Никарагуа Коста-Рика

Канада

США

Case study_В фокусе

Зимбабве Ботсвана Мозамбик Намибия

ЮАР

Гренландия

Исландия

Мексика

Мьянма Лаос Китай

ТаиландВьетнам Камбоджа

Лаос Таиланд Мьянма

Камбоджа Вьетнам

По следам «Лары Крофт»: Та Прохм – храм Ангкора

heli-spb.ru/forumheli/index.php?topic=9113.0

Сказать что «Лару Крофт» снимали в Ангкоре, – это всё равно, что сказать: «Лару Крофт снимали в Камбодже», ведь затерянная в джунглях столица кхмерской империи до XV в. была городом-миллионником, даже сейчас руины древних храмов занимают около 400 км2! Самые значимые сооружения – Большой город со Слоновой террасой, храм Байон с 52 ликами Будды, Ангкор-Ват и поглощённые джунглями храмы Та Прохм. Та Прохм – храм, увитый корнями огромных деревьев. Когда-то он был украшен драгоценными камнями, здесь звучала музыка, а в залах устраивались приёмы и танцы. Когда в конце XIX в. французы обнаружили Та Прохм, было решено его не реставрировать, т. к. гигантские фикусы и тутовые деревья настолько срослись со стенами, что стали с ними единым целым. Адрес: Сием Рип, Ангкор, Камбоджа. Сайт: www.tourismcambodia.org.

амы

гуа

ика

Канада

США

Поплавать Мексика с крокодилом

Зимбабве Ботсвана Мозамбик Намибия

ЮАР

Новое и весьма экстремальное развлечение появилось Лаос Wildlife в Южно-Африканской Республике, в местечке Cango Мьянма Лаос Ranch. Если вы мечтаете увидеть в максимальной близоКитай Таиланд сти очень живого и очень зубастого крокодила, испытать Мьянма острые ощущения иВьетнам проверить на прочность свои нервы, то это точно для Камбоджа вас! Желающего садят в специальную клетку и опускают Вьетнам в просторный бассейн, где свободно плавают крокодилы. Человек, сидящий в клетке, остаётся на глубине с хищниками заранее оговоренное им время. Основная часть посетителей ранчо предпочитает только наблюдать за погружениями отважных смельчаков, но вот сами лезть в клетку не торопится. Оно и понятно, не каждый

Таиланд

Камбоджа

Салон зарубежной недвижимости

za.wikifun.com/cango-wildlife-ranch-oudtshoorn-6625_fs1647422en.html

В фокусе_Case study

Гренландия

Исландия

сможет решиться на такой эксперимент. Есть единственное ограничение – в клетку может попасть человек старше 12 лет. Крокодилы плавают настолько близко, что можно отлично разглядеть их огромные пасти и зубы. В клетке есть небольшое отверстие, примерно посередине высоты клетки, куда крокодил может просунуть свою морду, почти касаясь человека. Но открыть пасть ему не удастся, а это самое главное. Привозят нильских крокодилов с фермы, находящейся недалеко от ранчо Cango Wildlife, специально для участия в аттракционе. Размер животных достигает 4 м в длину, причём три из них считаются самыми крупными зарегистрированными особями в мире. Адрес: Cango Wildlife Ranch, 2 Baron Van Reede Street, Oudtshoorn 6625, ЮАР. Сайт: www.cango.co.za/natural-encounters.php.

www.deliveringcommunications.com/campaigns/ahms-aleenta/downloads/Aleenta-Phuket2Bedroom-Residence-1.jpg

Салон зарубежной недвижимости

США

Case study_В фокусе

Канада

Багамы

Куба

США

Зимбабве Ботсвана Мозамбик Намибия

ЮАР

Мексика

Ямайка

Роскошь одиночества: курорт Гондурас Aleenta Phuket в Таиланде

Мьянма Лаос Китай

Сальвадор

ТаиландВьетнам

Никарагуа

Камбоджа

Коста-Рика

Лаос Таиланд Мьянма

Камбоджа Вьетнам

Курорт Aleenta Phuket-Phangnga – лучшее место для тех, кто хочет насладится одиночеством в атмосфере гармонии и комфорта. Роскошь этого места в том, что здесь вам не нужно «соответствовать» – здесь хорошо быть наедине, быть собой. В Aleenta Phuket вы найдёте номера с частными бассейнами, бесплатным wi-fi, превосходный омолаживающий спа-салон. Отель расположен в нескольких шагах от белых песков пляжей Андаманского моря. Роскошь пространства в сочетании с персонализированными услугами и профессиональные сотрудники – это и есть причина выбора Aleenta Phuket. Адрес: Aleenta Phuket Resort & Spa, Пхукет, Пханг Нга, Таиланд. Сайт: www.aleenta.com/phuket.

Озеро США Гамильтон Пул Багамы Куба Ямайка

Гондурас Сальвадор

Никарагуа Коста-Рика

plus.google.com/photos/102765712431952426589/albums/5882232565266630257

Канада

США Мексика

Мьянма Лаос Китай

ТаиландВьетнам Камбоджа

www.deliveringcommunications.com/campaigns/ahms-aleenta/downloads

Не меньше тысячелетия назад недалеко от столицы штата Техас внезапно рухнули Зимбабве своды тоннеля, и на свет явилось настоящее чудо, известное сегодня под названием Гамильтон Пул. Ботсвана Мозамбик Гренландия Обрушившиеся своды пещеры превратили подземную реку в неНамибия обычное озеро, часть которого находится на открытом пространстве, а другая покрыта природной каменной аркой. С вершины грота свешиваются сталактиты, похожие на помпезные люстры. Чудо-водоём плотно окружён частоколом известняковых скал, поросших шелковистым мхом и усеянных гнёздами горных ласточек. Попасть в райский уголок можно только за деньги: заплатив 10 $, вы можете находиться на берегу красивейшего озера до позднего вечера, наслаждаясь красотой пушистого мха, изумрудной Лаос гаммой ландшафта, разбавленной нарядной россыпью диких орхидей, а завершает Таиланд картину 15-метровый водопад. Мьянма Кстати, именно здесь снимались эпизоды и сцены для одной из частей легендарного «Хищника».

ЮАР

Исландия

Камбоджа Вьетнам

Адрес: 23606-24300, Hamilton Pool Rd, Dripping Springs, TX 78620.

В фокусе_Case study

Hotel del Coronado – «В джазе только девушки» и не только Отель «Дель Коронадо» (Hotel del Coronado) в Сан-Диего – обязательное место паломничества всех американцев. И дело тут не в том, что здание отеля, построенного в 80-х гг. XIX в., любопытно сочетанием роскоши, заключённой в рамки викторианского стиля, а тем, что именно в этом отеле снималась ставшая хитом всех времён и народов комедия «Некоторые любят погорячее», или «В джазе только девушки».

Салон зарубежной недвижимости

По сценарию местом действия фильма должен был стать один из роскошных отелей Флориды, но режиссер Билли Уайлдер выбрал знаменитый калифорнийский отель «Дель Коронадо» в Сан-Диего и не прогадал. По сюжету действие фильма «В джазе только девушки», снимавшегося в 1958 г., происходит в 1929 г., и отель «Дель Коронадо», отметивший в 2013 г. 125-летие со дня открытия, идеально вписывался в эстетику фильма об эпохе джаза. Ну а сегодня отель «Дель Коронадо» – одно из главных мест, где каждая американская девушка мечтает отпраздновать свадьбу, а заодно и провести медовый месяц. Это вполне оправданно, ведь здесь пляж с белым песком, бассейны с шезлонгами, имперские интерьеры и прочие атрибуты роскошной американской жизни.

www.ecoronado.com/photo/holidays-at-the-hotel-del-2

Канада

«Голубая лагуна» Зимбабве Исландии Ботсвана Мозамбик

США

Намибия

ЮАР

ксика

нма Лаос Китай

иландВьетнам Камбоджа

Лаос Таиланд Мьянма

Камбоджа Вьетнам

Гренландия

Исландия

Термальный комплекс Blue Lagoon от всех остальных горячих источников отличается не только окружающей природой, но и тем, что вода источника насыщена глиной, водорослями и всевозможными полезными для здоровья микроорганизмами. Благодаря глине и водорослям вода небесно-голубого оттенка, отсюда и название комплекса. Для посещения «Голубой лагуны» лучше выделить целый день. Во-первых, расположен термальный комплекс за пределами Рейкьявика, примерно в 30 мин езды. До места можно добраться и на автобусе, билеты продаются в любом туристическим офисе Рейкьявика, но лучше всего покупать их заранее на сайте комплекса. В стоимость базового билета включено только купание, если желаете получить халат, шлёпанцы, маски и напитки местного бара, то покупайте билет категории «премиум». Ещё одна тонкость: после оплаты билета на вашу электронную почту придёт письмо с подтверждением покупки, его лучше распечатать и взять с собой. Адрес: 240 Grindavík, Исландия. Сайт: www.bluelagoon.com.

Салон зарубежной недвижимости

Case study_В фокусе

Кстати, помимо Мэрилин Монро в отеле останавливались и американские президенты Бенджамин Гаррисон, Уильям Говард Тафт, Франклин Делано Рузвельт, Линдон Джонсон, Ричард Никсон, Джеральд Форд, Джимми Картер, Рональд Рейган, Джордж Буш-старший, Билл Клинтон, Джордж Буш-младший и Барак Обама, но про это вспоминают не так часто. Что ж, как показывает практика, «погорячее любят» не некоторые, а почти все, особенно если в роли hot-girl не кто-нибудь, а сама Мэрилин Монро. Адрес: Сан Диего, Калифорния, США. Сайт: www.hoteldel.com.

США

Багамы

Куба Ямайка

Никарагуанский вулканобординг

Гондурас Сальвадор

Никарагуа Коста-Рика

andreeavasile.files.wordpress.com/2014/10/vulc.jpg

Канада

США

Багамы

США Куба Мексика

Зимбабве Канада Ботсвана Мозамбик Намибия

ЮАР США Мексика

Ямайка

Эта необычное экстремальное развлечение появилось совсем недавно, когда любители активногоЛаос отдыха решили Мьянма Мьянма Лаос Гондурас объединить сноубординг, сёрфинг и скейтбординг. Только Китай Лаос Китай Таиланд использоватьСальвадор вместо привычных снежных гор, водных проМьянма сторов и специальных Вьетнам площадок решили склоны вулканов, Вьетнам действующихКамбоджа и не очень. Особенно захватывающие ощуКамбоджа щения возникают при скольжении по ещё неВьетнам остывшему Коста-Рика вулканическому пеплу. В качестве снаряда обычно используется длинный сноуборд с сандальным типом креплений для ног. Выходить на склон рекомендуется в защитной экипировке и специальных очках, чтобы не повредить глаза пылью. Попробовать этот новый вид спорта можно на склонах вулкана Серро-Негро в Никарагуа. На склонах самого молодого вулкана Центральной Америки можно разогнаться до 60 км/ч. Этому способствует гладкая поверхность грунта и практически полное отсутствие препятствий.

Таиланд Никарагуа

Таиланд Камбоджа

Адрес: Леон, Никарагуа, в 120 км от Манагуа. Сайт: www.intur.gob.ni.

В фокусе_Case study

Салон зарубежной недвижимости

www.maisonestate.co.za/gallery

США

Багамы

Куба Ямайка

Гондурас Сальвадор

Никарагуа Коста-Рика

Винодельня Maison Estate в Долине Канада Гугенотов в Южной США Африке

Зимбабве Ботсвана Мозамбик Намибия

ЮАР

Мексика

Лаосна территории винодельМьянма Maison Estate – это колоритное поместье Лаос Гугенотов Китай ни в Долине в Южной Африке. Домашний уют, релаксация Таиланд всем гостям. Местные и незабываемые впечатления гарантированы Мьянма Вьетнам виноградники считаются одними из лучших в мире, а производимое Камбоджа тут вино – это изысканный натуральный продукт, изготавливаемый со знанием дела, заботой и уважением. Вьетнам Помимо дегустационного зала на территории Maison Estate имеется также небольшой ресторан в стиле бистро и кухня. Из каждого помещения открывается вид на бескрайние виноградники, что добавляет ярких впечатлений. Шеф-повар предложит гостям эксклюзивные блюда, которые подчёркивают утончённый вкус вина. Если вам не нравятся дегустации в группах, то в поместье можно уединиться за чтением хорошей книги на удобных диванах или же просто отдохнуть у камина. Тут созданы все условия для того, чтобы Maison Estate на один день стал вашим домом, а воспоминания сохранились навечно.

Таиланд

Адрес: Franschhoek, South Africa. Сайт: www.maisonestate.co.za.

Камбоджа

Гренландия

Исландия

Салон зарубежной недвижимости

Винное путешествие с Тьерри Фритчем Интервью Светланы Ермолиной

Тьерри Фритч (Thierry FRITSCH), энолог и специалист по обучению Межпрофессионального совета вин Эльзаса, рассказал «Салону зарубежной и загородной недвижимости» о Эльзасе, немецком влиянии, культуре и виноделии, путешествии по Винной дороге и о том, где лучше купить французскую недвижимость Здравствуйте, господин Тьерри! Расскажите для начала о себе и о компании, которую вы представляете. Я работаю в компании CIVA – Межпрофессиональном совете вин Эльзаса, созданном в 1963 г. Это организация, которая представляет всю винодельческую отрасль в Эльзасе. Мы занимаемся общим продвижением всех эльзасских вин, не продавая какого-то конкретного вина. Расскажите об Эльзасе. Чем знаменит регион? Для этого потребуется несколько часов свободного времени (улыбается). Нужно сказать, что Франция сегодня состоит из двадцати двух регионов, а Эльзас самый маленький французский регион. Для нас культурная идентичность остаётся самой важной составляющей, и определяется она нашим географическим положением. Но главным образом на культурную идентичность повлияла наша история. Мы очень часто переходили из рук в руки между Германией и Францией. Наши прадеды пять раз разменяли свою национальность, и каждый раз не по собственной воле. У нас есть своя специфическая культура, которая выковывалась в этом историческом процессе, и, конечно же, сейчас присутствует и немецкая, и французская составляющая в культуре. Но из всех французских регионов Эльзас – самый что ни на есть французский. Особенность наша ещё в том, что мы один из регионов, где сохранился собственный диалект, он продолжает существовать и изучаться в университете.

Case study_В фокусе

Насколько сильно влияние более двух веков немецкого владычества на сегодняшнюю культуру региона? На традиции виноделия, культуру хмельных напитков? Влияние, конечно, есть, но в то же время его нет. Что касается вина, то использование только одного сорта винограда – это, скорее всего, немецкая традиция. Много общего в названиях, мы используем одни и те же сорта, и даже названия наших местностей – немецкие. Основное отличие – в использовании вина. Немецкие вина достаточно кислотные, а с другой стороны – сладкие. И в Германии такие вина пьют после приёма пищи, а мы производим вина, которые пьют за едой, более сухие, которые не будут конфликтовать с блюдом – это другая философия. Немец скорее вложит деньги в покупку машины, а француз потратится на хороший обед. Какие вина производятся в Эльзасе? Индустриальные или терруарные? Индустриальными винами мы не занимаемся. Если необходимо выделить особенность наших вин, то они свежие, фруктовые, ароматные. Они свежие, потому что все наши белые вина обладают высокой кислотностью, для Франции это необычно, а фруктовый и ароматный вкус зависит от сорта винограда, и у нас сорта именно такие. В Эльзасе производятся вина только категории AOC, и это уже само по себе исключает возможность присутствия индустриальных видов вин.

В фокусе_Case study

AOC (Appellation d’Origine Сontrôlée) – высшая категория вин, контролируемая по региону (аппелласьону). К качеству этих напитков выдвигаются самые жёсткие требования. Строго регламентируется территория, сорта используемого винограда, технология выращивания и производства, урожайность лозы, крепость и т. д. Перед продажей все вина этой категории проходят обязательную дегустацию. На их этикетку нанесена аббревиатура «AOC» или её расшифровка, где вместо слова «d’Origine» используется название региона. Например, для вин Бордо это «Appellation Bordeaux Сontrôlée». На этикетке вин, производимых в Эльзасе, обязательно будет присутствовать название сорта винограда, это может быть рислинг, гевюрцтраминер и т. д.

Сегодня Riesling считается главным сортом Германии и Австрии, во Франции рислинг считается основным сортом провинции Эльзас. Кроме того, вина из этого винограда производятся в Италии (Умбрия, Альто-Адидже), США, а также в странах Нового Света – Австралии и Новой Зеландии. Гевюрцтраминер (Gewurztraminer) является особенным результатом селекции сорта траминера розе (Traminer Rose), старого сорта винограда, который всегда был популярен в Эльзасе. В прошлом он был известен как траминер (Traminer) и не обладал столь мощным вкусом, как гевюрцтраминер. Интересно отметить, что сорт винограда клевнер де эйлингенстейн (Klevener de Heiligenstein), впервые появившийся в небольшой области района Бар, очень похож на траминер и до сих пор называется саваньен розе (Savagnin Rose). C точки зрения этимологии, гевюрцтраминер буквально означает «пряный Траминер». И это тоже уникальная ситуация. В Эльзасе мы не делаем ни рислинга, ни гевюрцтраминера. Мы производим их с приставкой «эльзасский». Наши вина действительно терруарные, но под этим словом можно понимать разные вещи: архитектуру, историю. Для француза – это корни; люди, работающие в компании, уважают землю Эльзаса. В Эльзасе мы делаем белые вина из белых сортов, так как они подходят нашему терруару. Хочу заметить, что около 20 % вин в Эльзасе производятся биологическими и биодинамическими способами.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Биологическое вино создается при переработке экологически чистого сырья по принципу Organic farming (натурального земледелия), исключающего использование вредных для здоровья химических веществ. Брожение вина проходит только на натуральных дрожжах местного происхождения. Вино зреет только в новых бочках, слегка обожжёных изнутри, так уменьшается влияние текстуры дуба и дубильных танинов на качество будущего вина. При строительстве биодинамической винодельни соблюдаются классические архитектурные законы, которые учитывают угол падения солнечных лучей. Вино разливается из бочек в бутылки только во время прибывающей луны. Считается, что откупоренные биологические вина сохраняют свои ароматические и вкусовые свойства гораздо дольше, чем вина, изготовленные по обычной технологии. Цены на биодинамические вина выше, чем на обычные, примерно на 20 %. Это естественно, так как при создании используется только ручной труд. По этим позициям мы лидируем во Франции. Поскольку наша геологическая история очень необычна и регион соткан из удивительной мозаики самых разных видов почв, их всего 13 разных видов: глинистые, известковые и пр., у нас есть большое количество изумительных терруарных вин. Как сочетаются вина Эльзаса с русской кухней? Мне немного сложно, я ведь не специалист по русской кухне. Но что касается блинов, икры и т. п., то в Эльзасе производятся абсолютно все типы белых вин, которые отлично подходят к таким продуктам, например, мы можем предложить прямые кислотные вина, такие как рислинги. Если вы едите птицу или телятину, грибы или блюда со сливками, тогда это могут быть более маслянистые вина, такие как пино гри или даже гевюрцтраминер.

Мощная индивидуальность пино гри превосходно подчеркивает пряные блюда. Кроме того, это эльзасское белое вино удивительным образом сочетается с блюдами, которые обычно сопровождаются только красными винами. Блюда из дичи, телятины, свинины и мяса домашней птицы, приправленные ароматными соусами, а также жареное мясо, ризотто, грибы, полента и др. делают пино гри идеальным осенним вином. Благодаря балансу между сочностью и свежестью это вино гармонично дополняет как сладкие, так и солёные блюда. Все эти качества позволяют этому вину быть превосходным аперитивом. Если вы предпочитаете мясо, то у нас есть вино пино нуар, наше единственное красное вино.

Пино нуар (Pinot Noir), родом из Бургундии, является единственным красным сортом винограда, выращиваемым в Эльзасе. В основном используется для производства лёгких и фруктовых вин. Пино нуар, как правило, винифицируется по технологии красных вин, возрождая тем самым древнюю традицию.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Case study_В фокусе

и создали стандарты для сладких десертных вин Эльзаса, таких как Vendage Tardive и Selection des Grains Nobles. Сегодня это официальная классификация для вин Эльзаса. Также могу порекомендовать производство Тримбах. Они экспортируют в Россию больше всего вин, очень сухих и очень дорогих. На мой взгляд, у них лучший рислинг.

Trimbach – этот бренд узнают во всём мире по его жёлто-чёрным этикеткам. Как утверждает семья Тримбах в рекламном буклете, цель хозяйства состоит в том, чтобы производить «сухие вина с очень строгой структурой, долговечные и фруктовые, элегантные и сбалансированные». Лучше всего это заметно в их аристократичных винах со сдержанной элегантностью, которые при этом никогда не бывают излишне эффектными и сногсшибательными. Достаточно знать основные характеристики каждого сорта, и вы сможете легко подобрать эльзасское вино к любому блюду. Необходимо только попробовать вино: так вы сможете решить, как и с чем его сочетать. Какие вина Эльзаса представлены на российском рынке? Думаю, это рислинг. В Эльзасе производятся примерно 10 % всех рислингов в мире. Рислинг – король белых сортов. Хорошо экспортируется эльзасский креман – наше игристое вино. Производится оно тем же методом, что и шампанское. В Россию мы поставляем сладкие игристые вина.

AOC Креман д’Альзас (Crémant d’Alsace) является жемчужиной среди игристых вин, производимых в Эльзасе. Этот сорт производится методом вторичного брожения преимущественно из пино блан (Pinot Blanc), но могут использоваться и пино гри (Pinot Gris), пино нуар (Pinot Noir), рислинг (Riesling) и шардоне (Chardonnay). Эти сорта собираются в самом начале сбора урожая, что позволяет винограду проявить полную сбалансированность и изящную гармоничность. Расскажите о самой необычной достопримечательности Эльзаса. Это, конечно же, Винная дорога Эльзаса, самая старая винная дорога. В прошлом году мы отпраздновали её 60-летие. Протяженность её около 170 км, идёт с севера на юг практически через все наши деревни. Путешествие по Винной дороге – прекрасная возможность познакомиться с винодельческим Эльзасом, каждый год по ней проезжает около 6 млн туристов. А много ли россиян путешествуют по Эльзасу? Есть ли русскоязычные программы? Да, конечно, есть масса туристических программ и экскурсий. Есть программы и на русском языке, их проще найти в большом городе типа Страсбурга, Мюлузы или в Кольмаре – столице эльзасских вин. Какая самая необычная винодельня есть в Эльзасе? Чем она знаменита? Я думаю, тут надо ехать к Югелю (Hugele), который живёт в деревне Риквир, в самом центре Эльзаса. Югели – очень старая семья виноделов, около 90 % своих вин они производят на экспорт.

Известный на весь мир винодельческий дом Hugel. Почти 400 лет семья Югель создаёт свои вина в Эльзасе. В XV в. они перебрались в Эльзас из Швейцарии, в 1639 г. построили свою винодельню в деревушке Риквир (Riquewihr). Кстати, до сих пор семьёй используется для выдержки вина винная бочка, сделанная в 1715 г. (это самая старая винная бочка, которая к тому же вошла в книгу рекордов Гиннесса). Именно они придумали, классифицировали

А ещё винодельня семьи Вайнбах. Живут они в бывшем монастыре, руководят всем домом исключительно женщины, и вина у них прозрачные, элегантные.

«Domaine Weinbach» – жемчужина эльзасского виноделия. Хозяйство вполне оправдывает свое название (weinbach – нем. «винный ручей») – это источник прекрасного вина. Три милые дамы – Колетт Фалер и две её дочери Катрин и Лоранс, стоят у руля одной из лучших виноделен в регионе. Что вы можете посоветовать людям, приезжающим в Эльзас на постоянное жительство? Где им выбрать жильё, что учитывать при выборе местности проживания? Вообще, каково отношение местных жителей к гостям региона? Вообще французы плохо говорят по-английски, а по-русски ещё хуже. Больше, наверное, по-немецки говорят. Я бы посоветовал выбрать для проживания более крупные города, такие как Кольмар, Страсбург. Мюлуза подходит, наверное, в меньшей степени, это всё-таки промышленный город. Я предпочитаю Страсбург – это большой город с множеством музеев, ресторанов, разных исторических и не очень кварталов. И вместе с тем там приятная размеренность жизни. Город этот международный, там легко встретить соотечественника и там есть российское консульство. Недвижимость в Страсбурге показывает стабильный рост. Думаю, ваши читатели найдут то, что им интересно, именно в Страсбурге. Ну и, безусловно, Париж и Марсель – это крупнейшие и интереснейшие города с точки зрения инвестиций. Будем рады вашему приезду! СНз

В фокусе_Case study

Салон зарубежной недвижимости

Вокруг света – на борту самолёта

Four Seasons!

«Дом путешествий» представляет уникальную программу международной сети роскошных отелей Four Seasons и приглашает совершить кругосветное путешествие на фирменном самолёте Four Seasons Private Jet

www.desktopwallpaperhd.net/vector-beautiful-designs-wallpaper-girl-imagepages-176035.html

амолёты Four Seasons Private Jet – это специально переоборудованные из Boeing 757 лайнеры, на борту которых могут с комфортом разместиться 52 гостя. На борту самолёта доступны wi-fi, особое меню, которое составляется в зависимости от страны пребывания, спа-процедуры, а также услуги личного консьержа и фотографа. И хотя сиденья самолёта очень удобны, кругосветное путешествие не предусматривает ночные перелёты, ночевать путешественники будут только в отелях. Первое 24-дневное кругосветное путешествие начнётся в Лос-Анджелесе 16 марта 2015 г. и завершится праздничным ужином в Лондоне 8 апреля 2015 г. Во время поездки гости посетят курорт Бора-Бора во Французской Полинезии, Индию и Австралию, отдохнут на пляжах Таиланда, Индонезии и на Гавайях.

Лос-Анджелес / Гавайи /

Маршрут / Бора-Бора / Сидней / / Бали / Чиангмай / Тадж-Махал и Мумбай / Стамбул / Лондон

www.travel-ekb.com По вопросам приобретения можно обратиться в «Дом путешествий» по тел. +7 343 253 08 15

Салон зарубежной недвижимости

Case study_В фокусе

ПРОГРАММА ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

press.fourseasons.com/content

Компания Four Seasons запустила первый в мире отель-самолёт, оснащённый планшетами, wi-fi, двойными кожаными креслами ручной работы press.fourseasons.com/content press.fourseasons.com/content

• перелёты на самолёте Four Seasons Private Jet; • услуги персонала; • размещение в отелях Four Seasons (в номерах улучшенной категории); • завтраки, обеды и ужины; • алкогольные и прохладительные напитки на борту самолёта и во время проведения некоторых мероприятий; • домашнее вино и пиво во время обедов и ужинов; • экскурсии; • трансферы (в составе группы); • услуги консьержа на борту самолёта; • переноску багажа; • доступ к Интернету в отелях; • чаевые гидам, носильщикам и стюардам

origin-qps.onstreammedia.com/origin/multivu_archive/MNR/7158351_FOUR_SEASONS_Private_Jet_ Experience_0417_10s.jpg

ВЫ МОЖЕТЕ СОСТАВИТЬ СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ МАРШРУТ, ВЫБРАТЬ АВИАПЕРЕВОЗЧИКА И ОСТАНОВИТЬСЯ В ЛЮБОМ ОТЕЛЕ

В фокусе_Case study

Салон зарубежной недвижимости

Лос-Анджелес Солнечный Лос-Анджелес – сияющий город открытий, город, где сценаристы вдохновляются в тени огромных букв «Hollywood», а сёрферы ловят волну в Малибу. Лос-Анджелес – шумное смешение культур, мерцающих аллей, несущихся нескончаемым потоком шикарных автомобилей и великолепных музеев. Для знакомства с городом совершите прогулку по бульвару Уилшир, посмотрите на небоскрёбы, съездите в Беверли-Хилз, позагорайте на пляжах Венис-Бич, Малибу, Лонг-Бич, Бич-Волейболл, Манхеттен-Бич, Эль-Матадор, Парадайз Ков – каждый пляж уникален и незабываем. Поклонники ночной жизни по достоинству оценят ночной клуб Circus и Mood. Для шопинга отправляйтесь на рынок The Original Farmers Market, в торговый центр The Grove или улицу Olvera. Рекомендуемые отели: Four Seasons Hotel Beverly Hills 5*, SLS Hotel at Beverly Hills 5*, The Beverly Hills Hotel 5*, The London West Hollywood 4*, Hotel Sofitel Los Angeles 4*. www.1zoom.net/Nature/wallpaper/376294/z2450.2 www.wallpapersas.com/wallpaper/kohala-hawaii.html

Гавайские острова Гавайи – это пёстрые рубашки и шлепанцы, цветочные ожерелья и музыка, дайвинг и сёрфинг, ботанические сады и поля для гольфа, печально известный Перл-Харбор и райский Гонолулу. Самое главное занятие на Гавайях – это отдых и ничегонеделание, плавание в океане или бассейне, питьё освежающих напитков и слушание зачаровывающей музыки. Для тех, кто предпочитает активный отдых, можно организовать вертолётный тур по живописному побережью Кохала, поездку на кофейную плантацию или водные приключения. На островах можно испытать захватывающее и незабываемое приключение в своей жизни – оказаться рядом с хищником в его среде обитания – с акулой под водой. Рекомендуемые отели: Four Seasons Resort Hualalai 5*, Andaz Maui At Wailea 5*, The Fairmont Orchid 4*.

Салон зарубежной недвижимости

Case study_В фокусе

Бора-Бора Бора-Бора считается одним из самых красивых островов на земле и самым изысканным курортом! Он расположен в царстве тропической зелени среди изумительной перламутровой лагуны. Туристическая инфраструктура здесь развита особенно хорошо: фешенебельные отели, бунгало на сваях посреди лагуны, поля и корты для гольфа, дайвинг-центры, прогулочные катера и шикарные пляжи, великолепные спа-центры и изумительные рестораны. Основным развлечением на Бора-Бора является чарующий подводный мир лагуны. Плавание с аквалангом или с маской доставляет массу удовольствия и позволяет рассматривать бесчисленное количество морских обитателей. Бора-Бора известен тем, что здесь можно купить редкий чёрный жемчуг. Вообще жемчуг здесь продают в нескольких магазинчиках, но в магазине Роберта Вана продаётся самый качественный, а его имя всемирно известно как имя крупнейшего производителя жемчуга. Рекомендуемые отели: Four Seasons Resort Bora Bora 5*, The St Regis Bora Bora Resort 5*, Sofitel Bora Bora Private Island 5*, InterContinental Bora Bora Le Moana Resort 4*.

Сидней Сидней – один из самых привлекательных городов на Земле. Он впитал энергию и ритм жизни мировых мегаполисов, получил статус одного из главных финансовых центров планеты, но при этом остался совершенно уникальным. Количество парков и зелёных оазисов делает Сидней непохожим на другие города планеты: рядом с небоскрёбами в Сити – 34 гектара Королевского ботанического сада. Одна из самых популярных торговых улиц Сиднея – улица Оксфорд-стрит. Здесь располагается уйма брендовых и дизайнерских бутиков, а также магазинов со сравнительно невысокими ценами. В районе пляжа Бонди Бич много ресторанов, привлекающих толпы туристов со всех краёв света, особенно хвалят The Bucket List с его современной австралийской кухней и морепродуктами, которыми богато Тасманово море. Рекомендуемые отели: Four Seasons Hotel Sydney 5*, InterContinental Sydney 5*, Sofitel Sydney Wentworth 5*.

cn.gde-fon.com/download/wallpaper/594358/4156x2771

В фокусе_Case study

Салон зарубежной недвижимости

Бали Бали – маленький остров, одно из замечательных мест для отдыха. Рисовые поля, захватывающий дух сёрфинг, храмовые церемонии, танцы, синева пляжей – всё это неотъемлемая часть Бали. Если вы ищете рай на земле, вам просто необходимо посетить этот уголок Земли. Остров таит немало сюрпризов: эко-курорты, невероятные бухты, холмы, спокойное море и высокие горы острова Явы. Пемутеран – одно из лучших мест для дайвинга, удивительные храмы Pulaki, Melanting, водопады, целительные серные источники Air Panas. В Убуде вас ждут танцоры и музыканты, множество магазинчиков и знаменитый лес обезьян.

lh6.googleusercontent.com/_gclUsltK5os/TaqLGXFuz6I/AAAAAAAABww/s VUV5A2QbQE/s0/MAC_0222-2560x1440.jpg

Рекомендуемые отели: Four Seasons Resort Bali (Ubud) 5*, The St. Regis Bali Resort (Nusa Dua) 5*, Kejora Suites – Designer Boutique Hotel (Sanur) 4*, Mercure Resort Sanur (Sanur) 4*. chvanov.ru/wat-srisuphan-silver-temple-chiang-mai

Чиангмай Чиангмай – второй по величине город Таиланда. Его центр – идеальный квадрат, границы которого до сих пор обозначены рвом и старинными крепостными воротами. В городе и его окрестностях находятся около 300 храмов и исторических памятников. Чиангмай – район холмов, поросших лесами. В лесах и сегодня можно увидеть работающих слонов. Стоит посетить уникальную ферму орхидей и деревню слонов, а также зоопарк с пандами и знаменитый Белый храм. Рекомендуемые отели: Four Seasons Resort 5*, Dhara Dhevi 5*, Le Meridien 5*, The Chedi 5*. laila.tourister.ru/photoalbum/3072/2863166

Тадж-Махал и Мумбай Мумбай – самый яркий, многонаселённый и космополитичный город Индии, здесь проживают как кинозвёзды и самые богатые люди страны, так и сотни нищих, населяющих трущобы. Это город контрастов, соседства колониальных зданий с огромными небоскрёбами, а современных торговых центров – с восточными рынками. Самое знаменитое сооружение на территории Индии, Тадж-Махал расположен в г. Агра и был возведён в XVII в. на берегу реки Джамна. Тадж-Махал – всемирный памятник архитектуры и символом любви. На перечисление всех достопримечательностей Мумбая уйдет не одна страница, поэтому упомянем лишь самые посещаемые: фонтан Флора, построенный в 1869 г., парк Kamala Nehru, Marine Drive – главная улица города, Висячие сады, заложенные ещё в 1880-х гг., район Бандра, заполненный торговыми центрами, бутиками и местными точками быстрого питания, ювелирные магазины на Waterfield Road. Рекомендуемые отели: Four Seasons Hotel Mumbai 5*, The Taj Mahal Palace 5*, The Oberoi Mumbai 5*, Palladium Hotel 5*.

Стамбул Древний сказочный город на берегах Босфорского пролива – тот самый город, который сегодня, сохраняя свои былые традиции, уверенно смотрит в будущее и развивается высочайшими темпами. Город уникален по многим причинам, главные из которых – это поистине необычное географическое расположение, огромное культурное наследие и, конечно, неповторимая природа. Сказать, что в Стамбуле есть что посмотреть, значит не сказать ничего. В этом городе, когда-то названным Вторым Римом, такое скопление исторических памятников, что для того, чтобы обойти их все, потребуется не один месяц. Самые главные и известные памятники истории расположены в центральном районе Султанахмет. Стоит увидеть древний христианский храм Святой Софии (Айя София), успевший побывать мечетью, а теперь ставший музеем, мечеть Султан-Ахмета, она же Голубая мечеть, мечеть Сулеймана, дворец Топкапы, служивший на протяжении многих веков главной резиденцией турецких султанов, и Галатскую башню. Интересной может быть прогулка по одному из старейших и крупнейших рынков в мире – Гранд-базару, общей площадью 30 700 м2. На его территории располагаются магазины, в которых можно приобрести ювелирные украшения, антиквариат, изделия из кожи, керамики и дерева, ковры, текстиль и многое другое. На закате отправляются в круизы по проливу Босфор, отделяющему Европу от Азии. Рекомендуемые отели: Four Seasons Hotel Istanbul at the Bosphorus 5*, ShangriLa Bosphorus 5*, The Ritz-Carlton 5*, Raffles Istanbul 5*.

Case study_В фокусе

Лондон Лондон – город исторических памятников и превосходных архитектурных ансамблей, музеев мирового значения и великолепных картинных галерей, город живописных пригородов и тенистых парков. Символами Лондона давно стали Собор святого Павла, Вестминстерское аббатство, башня парламента «Биг-Бен», получившая своё имя по названию 13,5-тонного колокола, и колесо обозрения «Лондонский глаз», Букингемский дворец – официальная лондонская резиденция британских монархов. Побывайте в Южном Кенсингтоне, средоточии музеев, там находятся Музей естествознания, Музей науки, Музей Виктории и Альберта, Британский музей, Лондонская национальная галерея, знаменитый Музей восковых фигур мадам Тюссо и Музей Шерлока Холмса. Рекомендуемые отели: Four Seasons Hotel London at Park Lane 5*, Corinthia Hotel London 5*, Ham Yard Hotel 5*, The Soho Hotel 5*. СНз

fondoimagen.com/preview/4764/2880x1800/big-ben-londres

hd-wallpaper.ru/gdefon/pictures/full/571666-wallpaper

Салон зарубежной недвижимости

ИНВЕСТИЦИИ В БУДУЩЕЕ

Наиболее привлекательные сферы для вложений Куда вложить деньги в 2015 году, если вы хотите всё делать самостоятельно и не прочь изучить какую-либо новую сферу инвестирования? Вариантов вложений очень много, существуют разные уровни доходности и риска. А каким вариантам лучше отдавать предпочтение? Первое, на что стоит обратить внимание, так это на то, что деньги любят cчёт. Сохранить и приумножить, увы, дано далеко не каждому. Второе – деньги должны работать на вас и приносить доход вам. Итак, начнём!

Фотограф: Евгений Казекин

Участники: Дмитрий Гусев (Д.), руководитель загородного проекта «Дубрава»; Наталья Бубнова (Н.), представитель компании Stefano Scarani в России; Игорь Воробьев (И.), компания «Домоделово»; Ольга Бойкова (О.), коммерческий директор «Бетон-Экспресс»; Cергей Цыганок (С.), директор компании «Уралметпром»; Павел Боровиков (П.), директор по продажам и маркетингу Pine Creek Resort; Ольга Белоусова (О. Б.), директор архитектурно-строительной группы Archi; Светлана Ермолина (Св.), главный редактор журнала «Салон зарубежной и загородной недвижимости».

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Round table_Круглый стол

Св.: Конечно же, традиционно самый распространенный вариант инвестирования – это вложение в недвижимость. Да, это не самый ликвидный вариант, да, нужна большая стартовая сумма, но недвижимость принесёт вам доход независимо от того, кризис в стране или стабильный экономический рост. Даже если цена «квадрата» упадёт, можно спокойно уйти «в плюс» на аренде помещения. Отсюда первый вопрос: можно ли рассматривать вложение средств в загородные жилые проекты с точки зрения инвестиции? Какие риски несёт покупатель? П.: Покупка недвижимости в кризис – это, конечно, интересная тема. Несмотря на то, что и финансовые консультанты, и аналитики говорят, что в кризис инвестировать в недвижимость не стоит, так как всё-таки это не самый ликвидный вариант. Но всё зависит от горизонтов инвестирования. Однако если говорить о нашем проекте Pine Creek Village, то сейчас мы реализуем участки на первой линии гольф-поля, самые элитные и дорогие, самые престижные. Элитные, поскольку вряд ли кто-то в ближайшие годы в Екатеринбурге вложит около 2 млрд руб. в создание ещё одного гольф-поля. Наш проект – это эксклюзивный формат, который вряд ли кто-то сможет повторить в ближайшем будущем, мы хорошо вложились в инфраструктуру и мы думаем, что наш проект вполне можно рассматривать с точки зрения инвестирования средств как в редкие коллекционные предметы искусства. Св.: Ваш проект вообще уникален. В первую очередь вы создали всю инфраструктуру, привлекли к её популяризации СМИ и потенциальных клиентов, а уже затем запустили проект по жилой застройке. П.: Да, конечно, это мировой опыт гольф-курортов. Сначала строится поле, инфраструктура, а уже потом недвижимость. В Екатеринбурге, безусловно, есть ряд проектов коттеджных посёлков, очень интересных как для покупателя, так и для инвестора. Но в основном, в большинстве своём посёлки у нас экономкласса с землёй без подряда. И их болезнью является «вечная» стройка. Св.: Если рассматривать инвестиции в зарубежную недвижимость, есть ли у неё сейчас шанс? Н.: Сейчас на рынке очень много предложений по действительно привлекательной стоимости жилой и коммерческой недвижимости. Особенно в европейских странах, если сравнивать, например, их с той же Турцией, есть много пакетных предложений о приобретении коммерческой недвижимости, офисов, отелей. В Италии очень распространён такой вариант вилл, когда на первом этаже располагается общая зона отдыха, гостиная, управляющая компания, а на втором несколько, обычно около десяти номеров, при этом есть бассейн, кухня и прочие необходимые для отдыха и проживания атрибуты. Также распространён вариант

приобретения виллы для последующей её сдачи в аренду, передачи её в управление. Св.: В 2008–2009 годах ярко выраженного падения цен на недвижимость не было, можно ли сказать, что сейчас цены уже достигли своего дна? Намечается ли рост цен на недвижимость в Европе? Н.: Сейчас цены растут, и к лету будущего года мы ожидаем ещё более значительное их увеличение. И.: Когда мы говорим о вложениях в недвижимость, мы ведь не имеем в виду, что это последние деньги клиента. И мы рассматриваем их как долгосрочные, минимум в 2 года, инвестиции. Есть возможность получать стабильный, фиксированный доход и уже потом её перепродать. 2016–2017 годы пока сложно планировать, сложно предугадать политическую и экономическую ситуацию, но при вложении средств в недвижимость можно быть уверенным, что деньги не обесценятся, не пропадут.

Сейчас на рынке очень много предложений по действительно привлекательной стоимости жилой и коммерческой недвижимости. Особенно в европейских странах, если сравнивать, например, их с той же Турцией

Св.: Думаю, сейчас достаточно людей, которые бы хотели сберечь свои средства, при этом у них может быть и совсем небольшая сумма денег. Какова сейчас тенденция? Сохранить средства или заставить их работать? Может быть, стоит перевести деньги в какую-либо другую форму? И.: Если рассматривать частную недвижимость, то я больше склонен рассматривать вложения с целью сохранения, а не приумножения.

На фото слева-направо: Светлана Ермолина, Дмитрий Гусев, Серегей Цыганок

Круглый стол_Round table

Салон зарубежной и загородной недвижимости

На фото (левая страница): Наталья Бубнова, Игорь Воробьев. На фото (правая страница): Ольга Белоусова

Второе направление, которым я занимаюсь – это инвестиционные вложения в реальный сектор экономики, производство. При вложении средств, например, в акции трудно предугадать, поднимутся они в цене или упадут. По сути, это – лотерея. Поэтому мы стараемся предлагать более реальные и долгосрочные инвестиции сроком на 3–5 лет, гарантирующее сохранение денежных средств. Св.: Какая форма инвестиций наименее рискованная? И.: Облигации. Одна из наименее рисковых, по моему мнению и мнению многих экспертов – это инвестирование в ценные бумаги со средней степенью риска и доходности. Застройка, производство, но если вы знаете стратегию компании, её цели, команду, т. е. вы должны понимать, куда вы вкладываете средства. Если же вы играете на акциях, то необходимо «ловить» тренды, быть постоянно в курсе. Всё остальное – валюта, Форекс – это ещё более рискованно, всё-таки облигации – это сбалансированные инвестиции. Все инвестиции необходимо оценивать всесторонне и взвешивать риски. Это касается и краткосрочных, и долгосрочных инвестиций. Понятно, что не бывает без риска. Хотя я считаю, что акции – достаточно рисковое вложение. П.: Поэтому рынок недвижимости, особенно загородной, отличается от фондового рынка тем, что, обманув клиента однажды, потеряешь репутацию навсегда.

Св.: Имеет ли смысл делать поправку на текущий кризис: краткосрочные или долгосрочные инвестиции, нужно ли сейчас рисковать? И.: Всё зависит от проекта: недвижимость, завод построить или гольф-поле. Необходимо просчитать стратегию минимум на 2–3 года вперёд. И в последнее время наблюдается всплеск инвесторов, потому что хотят сохранить свои средства, особенно те, у кого они в рублях. С.: В кризис инвестиции становятся более интересны. П.: И, конечно, многое зависит от горизонта инвестирований каждого отдельного инвестора. О.: Есть риск того, что некоторые проекты будут заморожены и отложены на неопределённый срок. О. Б.: Ещё с 2008 года тема инвестиций для меня очень интересна. Я занимаюсь улучшением пространства, и для меня инвестировать – это сделать окружающий человека мир лучше. Те, у кого есть деньги, в кризис начинают вкладывать в строительство. И несмотря ни на какие трудности, всегда можно улучшить то, что имеешь, и это улучшение стратегически принесёт больше пользы, чем ничего не делать. Св.: После кризиса 2008 года инвесторы стараются вкладывать деньги в более лик-

видную недвижимость, которая всегда будет иметь спрос у среднестатистического гражданина, – небольшие площади, с инфраструктурой и готовой отделкой. Д.: Не совсем так. С точки зрения инвестора, приобретая готовую недвижимость, вы покупаете объект по практически максимальной цене. А для инвесторов наиболее привлекателен вариант всё-таки с возможностью извлечения прибыли. Люди стараются сейчас активно и эффективно потратить рубли. Покупают дом, квартиру. Хотя по ликвидности, конечно, на первом месте стоят квартиры, но в интересном проекте. В готовом, законченном проекте приобретать не очень интересно с финансовой точки зрения. Логичнее всё-таки вкладывать деньги в долевое строительство, ведь на начальном этапе строительства цена весьма привлекательна. Св.: Согласитесь, что участие в долевом строительстве сейчас – это риск? И.: Тут необходимо смотреть на закредитованность застройщика. Д.: Сейчас поменялось законодательство для физических лиц, защищённости стало больше. Это лет 10 назад была лотерея: заморозят, не заморозят. Сейчас вроде бы и кризис, однако мёртвые стройки, которые были заморожены несколько лет, работают, возобновляется строительство, сдаются объекты.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Round table_Круглый стол

Люди стараются сейчас активно и эффективно потратить рубли. Покупают дом, квартиру. Хотя по ликвидности конечно, на первом месте стоят квартиры, но в интересном проекте

О.: Те, кто делал ставку в 2008–2009 годах на проверенных заказчиков и подрядчиков, только выиграли – количество строек сократилось, недобросовестные поставщики ушли, при этом себестоимость строительства снизилась. В кризис 2008 года метры подешевели, а после кризиса начали дорожать. Как сказал генеральный директор одной фирмы, нам бы ещё пару лет кризиса, и мы бы жили «в шоколаде». Сейчас они с радостью потирают руки, ведь появилась возможность снова демпинговать цены поставщиков строительных материалов, у которых и так достаточно высокая конкуренция и переизбыток предложений. Да, возможно, где-то приморозят, приостановят на небольшой срок (2–3 года) строительство, но всё равно в итоге завершат. Св.: Вас, как поставщиков материалов, ущемляет такой порядок вещей? О.: Да, безусловно. Я начинала работать в 2005 году в сфере производства бетона, и тогда было около 5 компаний-производителей и большое количество строек. К 2008 году было уже около 35 компаний-поставщиков, а строительство, наоборот, просело, и возводился только Академический и, может, ещё несколько объектов. Конкуренция была очень серьёзной. Инвесторам в тот период нужно было не только выжить, но и увеличить прибыль, поэтому многие переходили на более дешёвые материалы. Св.: А нет такой тенденции, что клиенты стали просить сделать им подешевле? О. Б.: Клиенты всегда просят подешевле. Здесь тонкая грань между грамотной экономией и функциональным и достойным вариантом. П.: Соглашусь, что есть инвесторы, которые покупают заведомо «убитое» жильё, делают ремонт, вкладывают средства в интерьер с умом, потом перепродают этот объект

по более высокой цене, окупая и вложения в первоначальную стоимость, и ремонт, и получая прибыль. Задача дизайнера потратить мало денег, но так, чтобы клиент почувствовал от увиденного восторг, а инвестор – прибыль. С.: Считаю, что дизайнер должен быть ещё и психологом. П.: Да и клиент стал более требователен. Он уже знает, как выглядят хорошие проекты, он может сравнивать с лучшими мировыми аналогами. Большое внимание уделяется не столько материальным ценностям, сколько эмоциям и грамотному управлению. В нашем комплексе нельзя, например, построить на своём участке баню без согласования с управляющей компанией или шуметь посреди ночи. Люди, приобретающие недвижимость премиум-класса, соглашаются с определёнными условиями, отчасти ради этого и совершаются подобные покупки. И.: Поскольку я связан с деревянным домостроением, то хорошо понимаю, что есть компании, которые поставляют качественный продукт, стоящий больших денег, но клиенты пытаются экономить и заказывают более дешёвые материалы, что, конечно же, сказывается на качестве строительства. Приведу слова Уоррена Баффета, который говорит, что если ты знаешь компанию, её лидера, её историю, её ситуацию на рынке, то можешь смело инвестировать. Несомненно, качество исполнения немаловажно, нельзя получить конфетку, заплатив копейку. Сейчас наша компания разрабатывает проект загородного коттеджного посёлка полностью из деревянных домов. Готовый продукт, с проработанной концепцией. Д.: Могу сказать, что в плане инвестиций в коттеджных посёлках меняется цена не на само строение, а на землю и за инфраструктуру. Если дом из хорошего бруса, то его цена примерно будет в одних и тех же гра-

ницах всё время, с незначительными изменениями, а вот цена обстановки, земли, где этот дом находится, очень сильно меняется, в отличие, например, от квартир, там ситуация с точностью до наоборот. И.: И всё же хочу заменить, что реальная стоимость деревянных домов растёт год от года, ведь и само сырьё дорожает. Св.: Думаю, в готовом проекте на первый план уже выдвигаются даже не материальные вещи, влияющие, несомненно, на стоимость жилья, а такие, как, например, определённое соседство, статус. Д.: Уже прошли те времена, когда покупатели хотели уехать подальше от мегаполиса и построить или купить себе дом где-нибудь в лесу или деревне. Сейчас важно создание социума, необходимость организации досуга. Св.: По официальной статистике, у нас сейчас в окрестностях расположено 186 коттеджных посёлков. П.: Из них реально функционирующие можно пересчитать по пальцам. В подавляющем большинстве есть только забор и проведённое электричество. Понятно, что это вечная стройка, отсутствие каких-либо социально-культурных объектов, как то полноценная детская площадка, кафе или ресторан, мини-сад, спорт-зал и прочее. Ведь инвесторам зачастую предлагают недвижимость, казалось бы, по привлекательной цене и в хорошем

Круглый стол_Round table

На фото слеванаправо: Ольга Бойкова, Павел Боровиков, Светлана Ермолина

месте, но ведь мало её купить, необходимо смотреть, кто ею управляет. Есть примеры бизнес-центров, где миллион собственников, и там никто ни за что не отвечает: грязь на парковке, лифт не работает и т. п. И в коттеджных посёлках аналогично: это ведь не только продажа земли, это необходимый сервис, который оказывает управляющая компания, мелкий ремонт, уборка снега, освещение, решение текущих проблем, которые неминуемо возникают. И ведь уже прошли те года, когда покупатели приобретали гектар земли, строили огромные дома и дополнительные строения под снегоход, мотоцикл, автомобиль и т. п. Сейчас все считают свои деньги, прикидывают затраты на обслуживание, на коммунальные услуги, подходят более сдержанно и разумно к выбору вложений денег. И, конечно же, совсем разные цены на недвижимость в чистом поле и в организованном посёлке. Сейчас на одного покупателя загородного дома приходится порядка 7–8 продавцов, около 4 тысяч объектов загородной недвижимости выставлены на продажу. При том, что сделок совершается не более 400. В этом случае стоит вопрос не о том, чтобы получить и приумножить, а о том, чтобы хоть что-нибудь получить. Тем не менее на коттеджные посёлки бизнес-класса и выше спрос стабильный. Например, мы начали продажи в октябре, а сегодня у нас осталось чуть больше 50 % непроданных участков.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Св.: Почему у нас в России не развита сфера управления недвижимостью? В Европе, например, достаточно много инвесторов, которые приобретают недвижимость, жилую и коммерческую, и ею даже не занимаются. Они отдают её в доверительное управление и лишь получают свой стабильный доход. И.: В России такие компании начали появляться, большей частью, конечно, в Москве, и услуга эта вполне востребована. Н.: Если рассматривать квартиры, то в Европе управляющая компания обязана в определённые дни приходить с проверкой. Покупатель заключает договор, где прописаны условия сдачи в аренду, финансовые составляющие и прочие вещи, которые гарантируют доходность недвижимости. С.: Согласен, что недвижимость одно из самых понятных вложений. Да, возможно, доходность не на самом высоком уровне. Вообще, конечно, сейчас очень интересно наблюдать за тем, какие показатели изменились с начала года. Перспективным было бы вложиться в акции нефтяных компаний. Лет 5 назад была такая ситуация, когда медная продукция торговалась около

Салон зарубежной и загородной недвижимости

6,5 тысячи $, все средства были вложены туда, и в течение всего года мы получали стабильную прибыль. Для многих инвестиции в собственный бизнес выходят на первый план, особенно в кризисные времена. С.: Павел, когда начиналось строительство гольф-парка, вы сразу планировали продавать объекты жилой недвижимости? П.: Да, конечно, ведь территория комплекса 147 га, территория поля занимает 75 га – это 18-луночное чемпионское поле международного класса. В следующем году мы готовимся провести юниорский турнир Hills foundation, на который приедет более 100 участников из-за рубежа. Это серьёзное мероприятие, сродни этапу кубка мира по футболу. Для города это, несомненно, знаковое событие. Св.: А город вам оказывает какую-либо поддержку в проведении таких чемпионатов? П.: Мы рады, что правительство области и Федерация гольфа Свердловской области поддерживают наши инициативы по популяризации гольфа. Но все затраты несёт наша компания. С 2015 года мы запускаем детско-юношескую школу олимпийского резерва на базе клуба. В школе около 80 детей будут обучаться гольфу. Св.: Ольга, хочу спросить вас по поводу инвестиций в искусство. Как часто обращаются за помощью в приобретении уникальных объектов искусства? О. Б.: Я бываю на частных аукционах. Здесь важна психология и то, насколько клиент ориентирован на комфорт. Я как специалист не рекомендую покупать стереотипно-популярные вещи, с ними не всегда приятно и комфортно находиться рядом. Д.: В нашем посёлке есть картинная галерея, и надо понимать, что это самое длинное вложение из возможных, меньше чем на 10 лет даже смысла нет вкладываться. Св.: Но оно, наверное, одно из самых надёжных? Или мировые шедевры могут дешеветь? Д.: Ну дешеветь вряд ли. Возможно, через 10 лет ты заработаешь значительно больше. Как вариант сохранения средств это можно рассматривать. В России такой вид инвестиций не является популярным. Выгоднее и целесообразнее собирать и покупать коллекциями. Коллекция выставляется на аукционе значительно дороже, нежели отдельно взятое произведение искусства. Есть такой нюанс: ценообразование, например, масляных картин, вообще сложно определить, да и в Екатеринбурге пока нет такого культурного образования.

Round table_Круглый стол

Сейчас на одного покупателя загородного дома приходится порядка 7–8 продавцов, около 4 тысяч объектов загородной недвижимости выставлены на продажу. Притом, что сделок совершается не более 400. В этом случае стоит вопрос не о том, чтобы получить и приумножить, а о том, чтобы хоть что-нибудь получить. Тем не менее, на коттеджные посёлки спрос стабильный О. Б.: Кроме скупки коллекции ещё нужно создавать имя и историю художнику. Это конкретный бизнес, и его нужно развивать. Д.: Издавать каталоги, продвигать в мировом плане, презентовать, выставляться, чтобы у каждой работы была определённая история. Ведь популярность напрямую влияет на стоимость. И.: С точки зрения инвестиций отдельный рынок – так называемые альтернативные инвестиции, например, инвестиции в вино. Я знаком с генеральным директором одной из компаний в Италии, они предоставляют входной билет стоимостью в 7 тысяч €, выдают именную лозу, и каждый год ты получаешь бутылку вина, которая год от года увеличивается в цене. Конечно, быть членом клуба – это очень почётно, это определённые связи и возможности. И картины часто говорят больше о статусе владельца, нежели о получении прибыли. Хотя и продать всё это тоже можно. П.: У нас есть галеристы, которые собирают картины уральских художников, и они достаточно популярны среди определённого круга лиц. Но здесь, конечно, нужно разбираться, чтобы не купить подделку. Св.: Наталья, насколько я знаю, ваша компания занимается реконструкцией древних зданий, особняков, дворцов. Насколько это прибыльно, окупаемо, ведь это тоже произведения искусства, только архитектурного? Н.: Всё зависит от того, как к этому подходить. Когда мы восстанавливаем здание, мы должны сохранить то время и тот дух, который был прежде, сохранить уникальность. Если мы говорим о реставрации вилл, то их стоимость после реставрации поднимается в цене, и поднимается очень хорошо. Есть особые инвестиционные предложения, когда можно вложиться и в саму реставрацию, и в прилегающие объекты: в виноградники и прочее. И потом, после реставрации, объект начинает функционировать и приносить прибыль. Такие вещи мы делаем только под заказ. Потом их можно и продать, и отдать в доверительное управление, а также использовать любые другие варианты. Рассматривая возможности инвестиций в 2015 году, не стоит забывать о банковских вкладах, вложениях в драгоценные металлы, а также варианты размещения средств с помощью профессионального управляющего. Не забудем также и об инвестициях в образование. Однако стоит понимать, что любой вид инвестиции имеет определённую долю риска и ограниченность дохода.СНз Благодарим за гостеприимство ресторан «Особняк» (ул. Красноармейская, 8) и лично Елену Макушеву.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Коммерческая недвижимость Великобритании Где и во что лучше инвестировать

На правах рекламы

Инвестиции_Investments

Текст Юлии Кожевниковой, эксперта интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.Ru

www.netnames.com/london

Главная цель, ради которой россияне покупают недвижимость в Великобритании, – инвестиции. Так считают 66,7 % риелторов, опрошенных в ходе исследования, проведённого Tranio.Ru. Согласно информации правительства Великобритании, с III квартала 2008 г. по III квартал 2013 г. россияне получили 433 инвесторские визы в страну. Поэтому показателю наши соотечественники занимают первое место среди иностранцев, опережая китайцев и американцев. Одна из причин повышенного интереса в том, что спрос на недвижимость превышает предложение, и цены растут, не переставая.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Investments_Инвестиции

Большой Манчестер – крупнейший офисный рынок за пределами Лондона Лондон и Юго-Восточная Англия традиционно более развиты экономически, чем другие регионы Великобритании, поэтому инвестиции в недвижимость этих рынков считаются менее рискованными. «Главное при покупке коммерческой недвижимости – чтобы договор с арендатором был заключён на срок не менее 10 лет, хорошее состояние здания, оборот бизнеса арендатора, а также популярность района (самый популярный – Лондон и его пригороды)», – говорит Оксана Салфали, исполнительный директор London Relocation Consultancy.

manchestergazette.co.uk/14577/record-february-for-manchesters-hotel-industry

Половина британских риелторов отмечают, что русские составляют заметную долю среди покупателей коммерческой недвижимости. Наибольшей популярностью пользуются офисы, отели, доходные дома, в меньшей степени – магазины. Россияне рассчитывают на доходность 5–10 % годовых. Покупатели коммерческой недвижимости чаще предпочитают приобретать объект с готовым бизнесом (83,3 % респондентов), нежели самостоятельно налаживать дело (16,7 %). Повышенный интерес к коммерческой недвижимости объясняется тем, что она приносит бÓльший доход по сравнению с другими типами инвестиционных объектов. Средняя совокупная доходность такой недвижимости – 12,7 %. Для сравнения, жильё в центре Лондона с учётом прироста капитала приносит 10,6 %.

Офисы: самая высокая совокупная доходность и низкие риски В 2013 г. офисы были самым доходным типом коммерческой недвижимости в Великобритании. Это заметили зарубежные инвесторы: их доля на рынке выросла с 23 % в 2012 г. до 48 % в 2013 г. Интерес к офисам растёт из-за того, что открывается всё больше новых компаний. Это вызвано повышением спроса на широкий спектр услуг, что обусловлено подъёмом экономики страны. Британские офисы пользуются спросом и среди российских покупателей. Рекомендации по аренде офисов нашим соотечественникам даёт Оксана Салфали: «Крупный арендатор должен обладать известным именем, арендный договор должен заключаться минимум на 7– 10 лет, здание должно быть в отличном состоянии и в проходном месте, то есть в центре города». Рекомендуется инвестировать в объекты класса «А+» (высотные здания в деловом центре города, известные достопримечательности) и класса «А» (здания высотой не менее пяти этажей, построенные из бетона и стали не ранее 1980 г., имеющие вспомогательные помещения, занимаемые, например, кафе и банками).

Совокупная доходность разных типов инвестиционных объектов (данные IPD, Knight Frank, Macrobond)

12,7 % 10,6 % 7,9% 6,6% 1,6% 1,6% -6,9%

Коммерческая недвижимость Жилье в центре Лондона Хеджевые фонды Акции (FTSE 100) Облигации (BOA Merill Lynch Global Index) Потребительские товары (индекс S&P GSCI) Акции развивающихся рынков (индекс MSCI)

При выборе инвестиционной недвижимости следует обращать внимание не только на ставку начальной доходности, но и на прирост капитала. Среди разных типов коммерческих объектов наибольшую совокупную доходность имеют офисы: в 2013 г. именно они подорожали больше всего и продемонстрировали самое значительное повышение арендных ставок. На втором месте – промышленно-складские объекты.

Динамика цен и ставки доходности коммерческой недвижимости Великобритании, %

(данные CBRE (IV квартал 2013 г.)

Типы недвижимости

Динамика арендных ставок

Прирост капитала

Ставки доходности

Совокупная доходность (прирост капитала + ставка доходности)

Офисы

7,25

16,55

5,74

22,29

Торговая недвижимость

1,37

07,42

5,64

13,06

Промышленно-складские объекты

0,40

13,31

6,72

20,03

Инвестиции_Investments

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Ставки доходности офисов в городах Великобритании, % (2013) (данные CBRE, Knight Frank)

Абердин

6,00

Бирмингем

5,75

Бристоль

6,25

Глазго

6,00

Кардифф

6,00

Ливерпуль

7,25

Лидс

6,00

Манчестер

5,75

Ньюкасл

6,25

Саутгемптон

7,00

Шеффилд

6,50

Эдинбург

6,00

При выборе офисного рынка следует обращать внимание на то, насколько хорошо развита экономика региона и как обстоят дела на рынке труда. Именно от экономических показателей зависит спрос на офисы, их заполненность и, следовательно, доход от инвестиций. По данным Oxford Economics, в тройку самых перспективных рынков 2014 г. входят Лондон, Юго-Восточная Англия, а также Йоркшир и Хамберсайд вместе с Восточной Англией. Хуже экономическая ситуация (следовательно, и ситуация на офисных рынках) в Восточном Мидленде и Северной Ирландии. Главные офисные рынки Великобритании – долина Темзы (Лондон, Оксфорд и окрестности магистрали M25, опоясывающей столицу), а также крупные региональные города (Абердин, Бирмингем, Бристоль, Глазго, Ливерпуль, Лидс, Манчестер и Эдинбург). Средние ставки начальной доходности в крупных региональных городах Великобритании составляют 6–7 %. По данным Jones Lang LaSalle, арендные ставки имеют тенденцию к росту в Лондоне (Сити и Вест-Энд), в меньшей степени – в Белфасте, Эдинбурге, Манчестере, Ноттингеме и Глазго. По прогнозам, аренда в Лондоне в ближайшие пять лет ежегодно будет дорожать в среднем на 4,5 % в год, в региональных городах – на 2,5 %. Повышение арендных ставок будет обусловлено нехваткой офисов класса «А». По сравнению

Лондонская Бонд-стрит — одна из самых дорогих торговых улиц мира

с пиком 2009 г. предложение таких помещений в региональных городах сократилось почти наполовину. Инвестиции в лондонские офисы менее рискованны, чем в региональные. Лучшие столичные районы для инвестиций в офисную недвижимость – Сити, Вест-Энди Доклендс. По данным Savills, спрос на аренду офисов в британской столице в 2013 г. вырос на 45 %. Это самый высокий уровень с 2010 г. Объём инвестиций в Сити и ВестЭнде в 2013 г. составил 20 млрд £ – это тоже рекорд. Объём пустующих площадей сократился до 6 %, а аренда офисов в Сити и Вест-Энде подорожала на 20 %. По прогнозам, в течение ближайших пяти лет арендные ставки будут повышаться на 3–6 % ежегодно. В течение 2013 г. ставка доходности в Сити оставалась стабильной – 4,75 %. Торговая недвижимость: цель – продуктовые магазины По данным Knight Frank, в 2013 г. в британские торговые объекты было вложено 10,3 млрд £, что на 51 % больше, чем в 2012 г. Интерес вызывают как небольшие магазины на центральных улицах городов, так и торговые центры. Инвестировать в торговую недвижимость выгодно, потому что стоимость строительства высока – такие проекты оцениваются в сотни тысяч и даже миллионы фунтов стерлингов,

Салон зарубежной и загородной недвижимости

что служит хорошей защитой от конкуренции. Спрос на такую недвижимость обычно превышает предложение, и многие торговые центры продаются off-market. Оксана Салфали советует приобретать продуктовые магазины в жилых районах: «Всем нужно покупать продукты, поэтому магазины всегда будут иметь клиентов, следовательно, арендатор будет получать прибыль и вовремя платить за аренду владельцу коммерческого объекта». Большинство торговых центров в Великобритании приобретаются REIT, также активны различные фонды, но частные инвесторы составляют малую долю. Как правило, суммы сделок исчисляются миллионами. Например, в I квартале 2014 г. среди сделок с участием Knight Frank самой дешёвой была продажа торгового центра стоимостью 9,5 млн £ в Уэльсе (доходность – 10,5 %), самой дорогой – сделка в Бирмингеме стоимостью 407,7 млн £ (доходность – 5,25 %). Торговые центры приносят 5–8,75 % годовых в зависимости от посещаемости и популярности объекта. Чем больше спрос и чем лучше наполняемость, тем ниже доходность и риски, и наоборот. Например, помещения во вторичных и третичных торговых зонах Великобритании приносят 10–13 % годовых. (Такими зонами считаются места, куда потребители редко заходят за покупками.) На престижных улицах с оживлённой торговлей (первичные торговые зоны) доходность составляет около 5 %. Например, в Лондоне одной из лучших и дорогих торговых улиц считается Бонд-стрит, где магазины приносят лишь 2,5 % годовых. Аренда здесь стоит дорого и постоянно повышается. По прогнозам Savills, с февраля 2014 г. по февраль 2015 г. помещения на Бонд-стрит подорожают на 15 % до 16 140 £/м². Промышленно-складские помещения: идеальное решение для инвесторов-новичков Промышленно-складские помещения разнообразны по типам и размерам, и потому годятся для любых инвесторов, в том числе для начи-

Investments_Инвестиции

Ставки начальной доходности промышленно-складской недвижимости традиционно выше, чем ставки доходности торговых и офисных объектов нающих. Среди таких объектов есть и огромные склады площадью более 50 тыс. м², и небольшие строения площадью 250 м². По информации Jones Lang LaSalle, в 2013 г. спрос на промышленно-складские помещения в Великобритании вырос на 28 %, а количество доступных предложений сократилось на 17 %. В 2013 г. в этот сектор было инвестировано 4,4 млрд £. Для инвестиций в этот сектор следует выбирать рынки, где хорошо развита торговля и промышленность. Это, например, Юго-Восточная и Юго-Западная Англия, а также Мидленд. Для инвестиций подходят современные склады, построенные менее 10 лет назад, хорошо оборудованные и расположенные рядом с основными объектами инфраструктуры. При сроках аренды 5 лет такие объекты приносят в среднем 8 % годовых, 10 лет – 6,75 %, 20 лет – 5,75 %.

Популярные рынки для инвестиций в промышленно-складские помещения Лондон

Кеннинг Таун, Кройдон, Парк-Ройал, Хитроу, Чессингтон

Юго-Восточная Англия

Базилдон, Вест-Таррок, Гилдфорд, Дратфорд, Слау, Хай-Уиком

Восточная Англия

Ипсвич, Норидж, Питерборо, Хантингтон

Юго-Западная Англия

Бристоль, Плимут, Суиндон, Эксетер

Западный Мидленд

Бирмингем, Ковентри

Восточный Мидленд

Дерби, Лестер, Нортгемптон, Ноттингем

Северо-Западная Англия

Ливерпуль, Манчестер

Шотландия

Абердин, Глазго, Эдинбург

Уэльс

Кардиф, Ньюпорт, Суонси

Инвестиции_Investments

Отели: в центре внимания туристические регионы Как правило, рынок гостиничной недвижимости сильно зависит от состояния экономики. Во время рецессии деловые и туристические поездки совершаются реже, а заполненность отелей и их рентабельность падает. Сейчас в Великобритании спрос и предложение на отели сбалансированы, поэтому инвестировать в них выгодно. В 2013 г. за пределами Лондона в гостиничную недвижимость было вложено 1,7 млрд £, что на 138 % больше, чем в 2012 г. Это самый высокий показатель с 2007 г. Всего в стране этот класс недвижимости получил 3,9 млрд £, и это тоже рекорд. Особенно активными были иностранные инвесторы и небольшие частные компании. Отели стоит покупать там, где много туристов. В Великобритании это Лондон, Озёрный край, Эдинбург, Котсуолдс и Уэст-Кантри (Юго-Западная Англия). Оксана Салфали рекомендует инвестировать в гостиницы крупных городов, недалеко от станций метро и центральных достопримечательностей. Наименее рискованными считаются инвестиции в гостиницы Лондона и Эдинбурга. Во время кризиса 2009 г. именно эти рынки лучше всего пережили экономический спад. Ежегодно Лондон посещают более 15 млн туристов. В 2013 г. выросли и спрос на бронирование отелей, и стоимость гостиничных номеров. По данным BNP Paribas, 70 % инвестиций в лондонские отели приходятся на иностранцев. Предложение качественных объектов настолько мало, что некоторые покупатели тратят по полтора года или больше, чтобы найти подходящий отель. Перед покупкой стоит узнать, почему гостиница выставлена на продажу (ошибки в распределении финансов, неудачное управление, нерентабельность объекта) и извлечь для себя урок. Нужно изучить финансовую отчётность за последние три года. Если как минимум за последние девять месяцев объект приносил прибыль, то он подходит для инвестиций. Стоит также посмотреть градостроительный план и убедиться, что в ближайшие годы не появятся новые проекты, которые могут навредить бизнесу. Будьте готовы тратить на содержание отеля минимум 4 % годового оборота. Резиденции для пенсионеров и медицинские комплексы: выбор инвесторов, боящихся кризиса Преимущества инвестиций в резиденции для пенсионеров, медицинские комплексы и учреждения здравоохранения в том, что экономические спады оказывают на этот сектор незначительное влияние. Иностранцы активно вкладывают средства в британские комплексы для пенсионеров. Этот тип недвижимости востребован среди американских REIT, а также корпоративных инвесторов из стран Ближнего Востока и АзиатскоТихоокеанского региона. Комплексы для пенсионеров имеют хорошие перспективы. По прогнозам Experian, к 2013 г. число британцев старше 85 лет увеличится на 85 %. Комплексы для пенсионеров и медицинские комплексы отличаются высокой доходностью (около 5,5–6,0 %)

Салон зарубежной и загородной недвижимости

www.tapeta-londyn-hotel-luksusowy.na-pulpit.com

Многие британские пенсионеры переезжают из просторных домов и квартир в комплексы для престарелых

www.prideofbritainhotels.com/south_lodge

Цены на отели начинаются от 600 тысяч £. Сейчас в Великобритании спрос и предложение на отели сбалансированы, поэтому инвестировать в них выгодно по сравнению с другими типами недвижимости. По данным Knight Frank, в Лондоне и Юго-Восточной Англии аренда в специализированных комплексах стоит в среднем 9400 и 9850 £ соответственно. Наименее рискованно инвестировать в такие объекты в британской столице. При покупке апартаментов в комплексе для пожилых инвестору гарантируется рентный доход в течение 10 лет, если он сдаёт комплекс в аренду с помощью управляющей компании. При этом инвестор освобождается от уплаты НДС (20 %), а застройщик выкупает недвижимость через 3–10 лет, и доход при перепродаже составляет около 10 %.

Investments_Инвестиции

academiacampus.com

Салон зарубежной и загородной недвижимости

uk-business-expert.com/wp-content/uploads/2013/09/Repton09.jpg

средняя ставка доходности студенческой недвижимости – 6,3 %. Однако в отдельных случаях она достигает 12 % годовых. Такой высокий показатель объясняется популярностью британского образования среди иностранцев и недостатком общежитий

Студенческое жильё: инвестиции с потенциалом Студенческая недвижимость – альтернативный класс инвестиционных активов, занимающий промежуточное положение между коммерческими и жилыми объектами. Для инвестиций рекомендуется выбирать провинциальные города, общая особенность которых – относительно низкая стоимость жилья при высокой доходности. Эксперты Savills советуют вкладывать капитал в студенческую недвижимость Бата, Брайтона, Бристоля, Кардиффа, Кембриджа, Оксфорда, СентЭндрюса и Эдинбурга. Самым крупным и востребованным рынком Великобритании остаётся Лондон: в центральных районах города учатся более 300 тыс. студентов-очников. В вышеперечисленных городах спрос на студенческое жильё наиболее силён среди всех рынков Великобритании. По информации Savills, средняя ставка доходности студенческой недвижимости – 6,3 %. Однако в отдельных случаях она достигает 12 % годовых. Такой высокий показатель объясняется популярностью британского образования среди иностранцев и недостатком общежитий. Жильё можно сдавать образовательным учреждениям или непосредственно учащимся. В последнем случае недвижимость приносит больший доход. Аренда дороже всего стоит в Лондоне – в среднем 900 £ в месяц за одно спальное место. Для сравнения, студенческое жильё в Брайтоне, Бристоле и Оксфорде сдаётся примерно за 400 £. «При инвестициях в студенческую недвижимость главное – проверить надёжность застройщика, удостовериться, что предыдущие проекты застройщика приносят стабильный доход при сдаче в аренду. Лучшие рынки – пригороды Лондона и крупные студенческие города, где недостаёт студенческого жилья», – говорит Оксана Салфали. СНз

Благодарим за предоставленный материал Tranio.Ru

Автор: Ольга Яловего

Столица_Capital

Салон зарубежной и загородной недвижимости

АЛЬПИЙСКИЕ ПУТЕШЕСТВИЯ

Традиционно суровая уральская зима в нынешнем году преподнесла нам множество сюрпризов. Настоящие будто бы январские морозы сменялись практически «летними» в наших широтах двумя градусами выше нуля. Однако ни стужа, ни оттепель не напугают любителей зимних видов спорта! И для них, помимо родных Уральских гор одним из приоритетных направлений является Австрия

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Capital_Столица

Горнолыжные курорты Австрии

blog.alpentherme.com/2012/01/die-alpentherme-schlaft-nie

андшафты Австрии радуют своим разнообразием. Здесь проводятся многочисленные фестивали и соревнования для профессиональных спортсменов, в то же время трассы подойдут начинающим лыжникам и сноубордистам. Кроме того, Австрия – европейское государство с многовековой историей. Здесь помимо горнолыжных курортов предлагается широкий выбор «апре-ски», от французского apres ski, что в дословном переводе означает «после лыж». Иными словами, здесь огромный выбор мест, куда можно пойти после катания, – оздоровительные спа-салоны, музеи или бары, а может, захочется выехать с друзьями на пару дней и ощутить

всю прелесть шенгенского паспортного штампа – нанести визит в другие страны Евросоюза. Всё это возможно, если вы в Австрии – альпийской стране, которая дарит гостям комфортный и незабываемый отдых. Австрия предлагает множество курортов на любой вкус, но жителям уральской столицы более других подходят три: Зёльден, Майрхофен и Бад Гаштайн. Сюда легко добраться прямым авиарейсом «Екатеринбург – Мюнхен» (да-да, тот самый Мюнхен, что в Германии), откуда на комфортабельном автобусе отправиться в отель и уже через пару часов начать собственное альпийское путешествие по альпийским курортам.

Столица_Capital

Салон зарубежной и загородной недвижимости

www.garsia-austria.com/trf-bad-gashtayn

kampagne.salzburgerland.com/gasteinertal

Бад Гаштайн

225 км 2 ч 30 мин до Мюнхена

pic2.me/wallpaper/19026.html

на автомобиле

4ч

на поезде

Бад Гаштайн (Bad Gastein) прославился с начала XIX в. и даже обрёл прозвище «альпийского Монте-Карло». Здесь отдыхали монархи, состоятельные персоны и знаменитые личности, а в 1960-х гг. проходил чемпионат мира по горным лыжам. Теперь Бад Гаштайн принимает туристов со всего мира. Курорт расположился на высоте в 1000 м над уровнем моря и состоит из трёх уровней, позволяя туристам совместить катание с вершин и романтичные прогулки по заснеженным улицам. Визитной карточкой курорта всегда считались знаменитые минеральные воды, сауны и термы – об этом говорит приставка «бад» в его названии. Вблизи Бад Гаштайна находится его «брат» – Бад Хофгаштайн – небольшой городок, более подходящий тем, кто хочет посвятить отпуск катанию и отдыху в тихом отеле вдали от баров и дискотек. Оба курорта лежат в федеральной земле Зальцбург, в долине Гаштайн, и граничат с национальным природным парком «Высокий Тауерн». Нельзя не упомянуть о неофициальном символе города – живописном водопаде, который протекает в самом центре курорта. К услугам туристов теннисные корты, боулинг, катки, верховая езда. В арсенале курорта всё многообразие трасс общей протяжённостью 170 км, 53 современных подъёмника. Перепад высот – 1000–2246 м. Здесь вы найдёте пологие спуски для начинающих спортсменов, могульные пространства, нетронутые спуски вне подготовленных

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Курорт расположился на высоте в 1000 м над уровнем моря и состоит из трёх уровней, позволяя туристам совместить катание с вершин и романтичные прогулки по заснеженным улицам трасс. Трасса скоростного спуска Hohe Scharte Nord длиной 8 км и с перепадом высот в 1440 м известна как одна из самых длинных трасс скоростного спуска в Восточных Альпах. Основная масса склонов придётся по душе любителям сложного катания. Любителям острых ощущений придётся по вкусу северная трасса Nordabfahrt – склон в этом месте самый крутой. Самая длинная трасса средней сложности – Angertalabfahrt – 8 км, перепад 1136 м. Опытные лыжники, безусловно, оценят трассу самой высокой сложности – Tiefschneeabfahrt (длина 2,2 км) с общим перепадом 650 м. Бад Гаштайн прекрасно подойдёт как для горнолыжников, так и для любителей сноубординга, для них есть специально оборудованный парк. Кроме того, здесь можно с удобством практиковать катание на беговых лыжах, санный спорт и фрирайд – буквально всё, чего пожелает душа любителя зимних видов спорта. Для тех, кто не планирует покидать территорию курорта, есть отличный вариант досуга в стиле «приятное с полезным» – оздоровительный комплекс «Фельзенбад», гости которого смогут пройти лечебные программы, насладиться сауной, открытыми и закрытыми бассейнами с термальной водой. Оздоровившись, можно совершить поход в казино «Бад Гаштайн». И, конечно, здесь широчайший выбор баров и дискотек – может, даже круче самих горных склонов! Заядлых путешественников наверняка заинтересует Соляная пещера. Чтобы попасть туда из города, придётся преодолеть 5 км по канатной дороге или дойти пешком. Канатная дорога, кстати, помимо захватывающих дух пейзажей га-

Capital_Столица

рантирует скидку на посещение пещеры. И вот, осмотрев чудеса альпийской природы из кабинки, идущей по канатной дороге, или после приятного променада, искатель приключений оказывается на холме, спустившись с которого, он попадает в пещеру. На входе предлагается надеть специальную защитную форму и занять место, после чего поезд отправится в глубь узкой и сумрачной соляной шахты. Поездка по белым коридорам соляной пещеры поможет излечить или произвести профилактику заболеваний органов дыхания. Так что улыбаемся и… дышим! Кстати, тем, кому пришлось по душе подземное царство, рекомендуется посещение шахтёрского музея «Бёкштайн». Кроме того, здесь расположен один из лучших отелей Европы – Grand Hotel de l'Europe, возраст которого подходит к сотне лет. Запомнится и простая прогулка по городку с его каменными зданиями, построенными два века назад. Старинные постройки прекрасно сочетаются с современными развлекательными заведениями, что и создает особую атмосферу Бад Гаштайна. Итак, гостеприимный Бад Гаштайн ждёт опытных спортсменов, в особенности тех, кто не упустит возможности вдохнуть целебного воздуха соляной пещеры, окунуться в воду минерального источника или, в конце концов, отдохнуть в стиле европейских монархов позапрошлого века.

Столица_Capital

Салон зарубежной и загородной недвижимости

www.goodfon.su/wallpaper/priroda-avstriya-les-zima-sneg

www.interhome.de/oesterreich/oetztal/soelden/ferienhaus-gruenwald-resort-soelden-chalets-at6450.486.1

Зёльден

247 км 2 ч 40 мин 4 ч 45 мин до Мюнхена

на автомобиле

на поезде

promo.intourist.ru/magazine/10-2010-austria-go

Зёльден – регион на юго-западе страны, коммуна Зёльден находится в федеральной земле Тироль, в долине Эцталь, или Отцталь. Регион славится высокими горами и привлекает любителей зимних видов спорта. По частоте посещения он занимает второе место после Вены. Кстати, зимними здесь их и назвать-то сложно: горы коммуны достигают 3000 м, а кататься по заснеженным вершинам здесь можно круглый год. Зёльден особенно гордится своим ландшафтом: ущелья, равнинные участки, леса, украшающие снежные склоны, горные реки и, конечно, сверкающие вершины. Кроме того, в долине с 2002 г. ежегодно проводится Кубок мира по горнолыжному спорту. Кататься или смотреть – каждый решает сам. Для многих настоящая жизнь здесь начинается только вечером, когда зажигаются фонари и открывают свои двери многочисленные бары и ресторанчики. Будучи развивающимся и популярным курортом, Зёльден пред-

www.alpinetours.hu/siutak/livigno

лагает своим гостям ночные клубы, например, Bla-Bla, скромные пиццерии и десятки ресторанов на любой вкус. Есть и особые места – Ice Q и «Гиггийох», где каждый ощутит себя на высоте, ведь расположены они на горных вершинах, откуда открывается потрясающая панорама. Местечки Fire&Ice и KataPult тоже ценятся любителями ночной жизни. Так что всем рекомендуется как следует выспаться заранее, чтобы оценить Зёльден во всей красе. Зёльден раскрывает свои снежные объятия как для лыжников, так и для сноубордистов. Для последних, кстати, есть два отдельных парка и хаф-пайп. Перепад высот составляет 1800 м, а длина самих трасс достигает 150 км. Новичкам здесь предложат специальные трассы протяжённостью более 50 км. Тех, кто встал на горные лыжи или сноуборд задолго до приезда в Австрию, ждут более 60 километров трасс для спортсменов среднего уровня. И, наконец, порядка 30 км отведено для настоящих профи. Три десятка подъёмников разного вида доставят всех желающих на горные вершины, остаётся только выбрать свою трассу. Есть здесь участки для беговых лыж и других зимних развлечений, могульная и санная трассы. Самая длинная трасса простирается на 13,5 км, а общая пропускная способность выражается пятизначной цифрой – 70 000 чел./час. Для всех посетителей на склонах работают 26 пунктов питания. Искусственным освещением оснащены всего 4 км – трасса № 3. Треть всего пространства для катания покрыта настоящим альпийским снегом, а остальная часть – около 100 км – заснеживается искусственно.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Capital_Столица

Зёльден раскрывает свои снежные объятия как для лыжников, так и для сноубордистов. Для последних, кстати, есть два отдельных парка и хаф-пайп

www.soelden.com/urlaub/DE/SD/WI/urlaubsplanung/skigebiet/skipasspreise/saisonzeiten/index.html

Раз уж речь идёт об активном отдыхе, здесь он возможен не только в горах: арена «Фрайцайт» – это крупный спортивный комплекс с бассейном, спа-зоной, тренажёрным залом, теннисным кортом и зоной для командных видов спорта. Если же выехать из Зёльдена, всего 15 км в местечке Лангельфельд можно посетить тирольский термальный комплекс «Аква Дом». Целебные источники долины Отцталь обрели известность ещё в XVI в., и теперь здесь оборудован современный спа-курорт с саунами под открытым альпийским небом, а также с тренажёрным и кардиоцентром. Тем, кто предпочитает дальние поездки, стоит задуматься о посещении Зальцбурга, который находится примерно в 260 км от курорта. Зальцбург не только расскажет «в лицах» историю знаменитого композитора Вольфганга Амадея Моцарта, но и познакомит с многовековым замком Хоэнзальцбург на вершине горы Фестунсберг. Австрия – безусловно, настоящая находка для любителей средневековых замков. Не меньшего внимания в этом смысле заслуживает замок-музей

Нойшванштайн (в переводе с немецкого «Новый лебединый камень»). Расположенный в 110 км от Зёльдена, он уже вторую сотню лет возвышается на скале над просторами немецкой Баварии, храня историю германских монархов. Инсбрук, столица Тироля, расположен всего в 86 км от курорта Зёльден и своим столичным статусом притягивает всех желающих. А всего в десятке километров от Инсбрука находится Ваттенс, где в 1995 г. основала свой подземный музей компания «Сваровски». Здесь равнодушными не останутся даже представители сильного пола: впечатлит современный дизайн залов, смелые решения в оформлении входной группы музея и, конечно, сверкающие кристаллы. Иными словами, если взять за основу спорт и лечебно-расслабляющие процедуры в альпийском Тироле, добавить по вкусу ночной жизни, щедро приправить культурным и историческим наследием и слегка присыпать сверкающими кристаллами, получится Зёльден.

Австрия – безусловно, настоящая находка для любителей средневековых замков. Не меньшего внимания в этом смысле заслуживает замок-музей Нойшванштайн (в переводе с немецкого «Новый лебединый камень») wallpaperscraft.com/download/castle_snow_mountains_winter_pretty_38278/3840x2400

www.qparks.com/magazine-en/news/9143_shredability-test-at-the-vans-penken-park-mayrhofen

Майрхофен

195 км 3 ч 20 мин до Мюнхена

на автомобиле

3ч

на поезде

Майрхофен – коммуна в Австрии, в федеральной земле Тироль. Курорт расположен в самом центре долины Циллерталь, образовавшейся между горными массивами Пенкен и Ахорн. Климат здесь считается самым комфортным для катания во всем Тироле, а местный снег – идеальным. Зимний Майрхофен предлагает три основных региона, которые подойдут лыжникам любого уровня: Ахорн – для новичков, Пенкен – для любителей среднего уровня и ледник Хинтертукс, трассы которого поразят воображение опытных лыжников. Кстати, долина Туксерталь, где расположен уже упомянутый ледник, открыта для катания и летом. Курорт лежит всего в 630 м над уровнем моря, ниже других, поэтому отлично подойдёт для семейного отдыха. Начинающим лыжникам придутся по душе удобные пологие склоны, а также большое количество школ, инструкторы которых с удовольствием покажут основы горнолыжных «па». А ещё здесь в изобилии представлены не связанные с горами развлечения, которые порадуют взрослых и детей: катки и теннисные корты, катание на лошадях, закрытый бассейн с водными забавами и многое другое. Есть и центр параглайдинга, и, конечно, заведения, где можно выпить чашечку горячего кофе или что-нибудь покрепче в шумной компании друзей. Общая протяжённость трасс составляет 159 км. В процентном соотношении больше повезло лыжникам среднего уровня – на их долю приходится 59 % склонов, 27 % досталось новичкам и 14 % – профи. К услугам любителей снежных вершин 42 подъёмника, перепад высот – 1870 м. Самая длинная – трасса, которая опускается в долину от ледника Хинтертукс. Её протяжённость – 12 км, перепад – 1750 м. До ледника из Майрхофена можно добраться на автобусе за 35 минут. Сноубордистам предоставлен отдельный Burton Park Mayrhofen, а предпочитающим беговые лыжи – несколько собственных трасс на разной высоте протяжённостью 6–35 км.

www.qparks.com/magazine-en/news/9143_shredability-test-at-the-vans-penken-park-mayrhofen

Самый скоростной спуск с уклоном 78 % носит многозначительное имя «Харакири», а фристайлистам здесь предложат ещё один парк – Vans Penken Park. Майрхофен – прежде всего молодёжный курорт. Ночные клубы и дискотеки «Арена» и «Шлюсль Алм» не погасят огней до самого утра. Есть здесь и рестораны австрийской кухни. Желающим отведать местные блюда подойдут «Ной Хаус» и «Крамервирт». На территории курорта находится аквапарк «Эрлебнисбад», что в переводе с немецкого означает «Бассейн приключений». Его сауны, закрытый бассейн с водяными горками, солярий, гидромассаж, водопад и течения – рай для любителей водного отдыха. Ещё одно популярное развлечение Майрхофена – путешествие по старинной узкоколейной железной дороге. Из окон поезда легко осмотреть все окрестности и сказочные альпийские пейзажи. Экскурсия в Зальцбург и Инсбрук откроет все грани Австрии, в которой гармонично сочетается красота природы и городов. СНз

www.qparks.com/magazine-en/news/9143_shredability-test-at-the-vans-penken-park-mayrhofen

Обложка ТОП 10

Топ-

объектов недвижимости На фото: элитный жилой комплекс на Золотой миле испанского города Марбелья (с. 55)

Топ-10_Тоp-10

Салон зарубежной и загородной недвижимости

испания

Город/район: Эстепона Наличие бассейна: 1 Количество спален: 2 Площадь объекта: по запросу Стоимость: от 98 000 €

+7 922 201 05 45 mail@salon-estate.com

«Валье Романо Гольф & Резорт» – это самый большой построенный жилой комплекс на побережье Коста-дель-Соль. На территории расположено профессиональное гольф-поле на 18 лунок. Этот жилой комплекс на побережье Коста-дельСоль – лучшее место для того, чтобы жить и наслаждаться гольфом и пляжем все 365 дней в году. Гольф-клуб комплекса Валье Романо является престижной гольф-академией с опытными тренерами по гольфу, говорящими на двух языках, специализированным магазином и кафе-рестораном. Имеются также торговый центр, очень ухоженные зелёные зоны и, кроме того, каждый жилой объект комплекса имеет свой бассейн. Жилой комплекс имеет рестораны, спортивные залы, бассейны, спа-центр и центр эстетики. Вскоре появятся полноразмерное футбольное поле, теннисный и падл-корты. Предлагаются апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Стоимость апартамента без вида на море от 98 000 €, апартамент с видом на море от 154 000 €.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Тоp-10_Топ-10

сша

Красивая квартира, расположенная в Аспене, в городе-курорте штата Колорадо (США). Город известен самым дорогим горнолыжным курортом, но, по мнению многих профессионалов, горы Аспена в основном скалистые, поэтому не пользуются популярностью среди приезжих. Несмотря на это, в Аспене регулярно проходят крупнейшие горнолыжные соревнования, включая этапы Кубка мира, зимние X-Games. Дома в Аспене есть у многих известных американцев – Майкла Дугласа, Мартины Навратиловой, Джека Николсона, Дона Джонсона и многих других не менее известных людей. Квартира полностью готова к заселению, в интерьере использован мрамор, гранит и массив дуба. Окна квартиры выходят на восток и запад. Одна из спален оформлена как офис. В ванной комнате есть паровой душ и гидромассажная ванна.

Город/район: Аспен/Колорадо Наличие бассейна: 1 Количество спален: 3 Площадь объекта: 124 м2 Стоимость: 1 600 000 $

+7 922 201 05 45 mail@salon-estate.com

Топ-10_Тоp-10

Салон зарубежной и загородной недвижимости

сша

Город/район: Аспен/Колорадо Наличие бассейна: по запросу Количество спален: 6 Площадь объекта: 672 м2 Стоимость: по запросу

+7 343 207 00 13

Этот впечатляющий дом расположен всего в нескольких кварталах от делового центра Аспена, при этом уединён и окружён природой. Сочетание размеров, шикарной внутренней отделки и местоположения редко можно встретить на рынке недвижимости. Шесть спален, каждая совмещена с ванной комнатой, офис, тренажёрный зал и профессиональная медиасистема делает жизнь в этом доме максимально комфортной. Вы сможете понежиться на солнце и полюбоваться видом с просторной террасы, расслабиться в одной из двух гидромассажных ванн, расположенных на открытом воздухе или прогуляться до магазинов, ресторанов и до зоны катания на лыжах, представленной множеством горнолыжных трасс на любой вкус. Рядом с Аспеном находится бальнеологический курорт Гленвуд-Спрингс, заповедник Уайт-Ривер, каньон Гленвуд и озеро Марун.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Тоp-10_Топ-10

черногория

Предлагаем небольшую виллу в Будве для отдыха или постоянной жизни. Вилла может быть использована и как вилла для одной семьи, и в качестве апартаментов для нескольких семей с детьми или молодёжной компании. До моря 15 минут спокойной ходьбы. Рядом находятся детская и спортивная площадки, супермаркеты, кафе и рестораны. Имеется wi-fi, кабельное TV, кондиционер, стиральная машина, микроволновая печь, посудомоечная машина, утюг и гладильная доска, чайник, фен. Есть гараж. Будва – главный туристический центр Черногории. Здесь есть всё: дискотеки, рестораны и бары, казино, спортивные площадки, теннисные корты. Это место подходит для любителей активного и весёлого отдыха. Кроме того, основанная 2500 лет назад Будва является одним из самых древних поселений на берегах Адриатического моря. Так что поклонникам старины и культурных достопримечательностей здесь тоже скучать не придётся.

Город/район: Будва Наличие бассейна: нет Количество спален: по запросу Площадь объекта: 150 м2 Стоимость: 450 000 €

АН «Европейское» +7 343 253 08 15

Топ-10_Тоp-10

Салон зарубежной и загородной недвижимости

италия

Город/район: озеро Комо Наличие бассейна: есть Количество спален: по запросу Площадь объекта: от 69 до 180 м2 Стоимость: от 296 000 €

NV-Company +7 915 251 48 21 www.nv-company.ru

Территория новой резиденции в Белладжио на первой линии озера Комо представляет собой парк 3000 м2 с выходом на пляж, плавательным бассейном и зоной для загара. На воде расположены понтоны для причаливания и швартовки катеров и маломерных судов. Резиденция находится в нескольких минутах от Белладжио – одного из самых популярных туристических мест на озере Комо. Все апартаменты имеют панорамный вид на озеро, остров Камачина и полуостров Бальбьяно. При строительстве комплекса использованы передовые энергосберегающие технологии с применением геотермических тепловых насосов и солнечных батарей, что позволяет значительно снизить расходы при эксплуатации жилья. В составе комплекса четыре здания, каждое из которых имеет свою уникальную архитектуру, в которых расположены апартаменты разных площадей и типов от 69 м2 до 180 м2, а также таунхаусы на двух или трёх уровнях. В стоимость входит кухня знаменитой итальянской марки Varenna Cucine.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Тоp-10_Топ-10

испания

Шикарные апартаменты с собственным садом и 4 спальнями в элитной жилом комплексе на Золотой миле испанского города Марбелья. Этот зелёный и уютный жилой комплекс удачно расположен в живописном месте, всего в 15 минутах пешей прогулки до знаменитой гавани Puerto Banus – Marbella. Комплекс включает в себя: взрослые и детские бассейны, круглосуточную охрану, тропические сады и спортивный клуб. Апартаменты находятся на нижнем этаже комплекса, имеют застекленную веранду и небольшой частный сад. Апартаменты включают в себя: 4 спальни, совмещённые со своим санузлом, в которых имеются как гидромассажные ванны, так и душевые, мраморные полы с подогревом; просторную гостиную с настоящим камином и выходом на веранду и в сад; большую и удобную кухню, оснащённую всем необходимым оборудованием, кухонной мебелью. Дополнительно имеется место в подземном гараже для двух автомобилей и кладовое помещение.

Город/район: Марбелья Наличие бассейна: 2 Количество спален: 4 Площадь: 292 м² Стоимость: 989 950 €

+7 343 207 00 13

Топ-10_Тоp-10

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Сша

Город/район: Майами Наличие бассейна: 1 Количество спален: 2, 3 Площадь объекта: от 200 до 300 м2 Стоимость: от 1,5 до 2,6 млн $

АН «Европейское» +7 343 207 77 27 www.evropeyskoe.ru

Жилой комплекс «Sage Beach» расположен в Майами, штат Флорида, США. Срок завершения строительства – конец 2014 г. Комплекс состоит из 18 квартир и 6 пентхаусов. Уже продано 14 квартир. В распоряжении собственников и гостей Sage Beach сто метров собственного побережья океана, огромный бассейн на территории, современный фитнес-центр, индивидуальные кабинки у бассейна в тропическом стиле. Пышный тропический дизайн прилегающей территории, круглосуточная охрана, частный и гостевой паркинг. Каждая квартира имеет уникальный дизайн с отделкой из камня, дерева и стекла. Прямой доступ к лифту через персональный вход из каждой квартиры, панорамный вид на океан, огромная спальня и гостевой зал с видом на океан и пляж. Окна от пола до потолка в каждой квартире, вместительные ванные. Интернет, TV, полный комплект кухонного оборудования.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

великобритания

Расположенная на западной стороне острова Вирджин Горда, на скалистом берегу прямо над морем, вилла «Katitche Point Greathouse» впечатляет своей красотой и уникальностью. С высоты виллы открываются замечательные виды на островные пляжи Мохо и Понд, а Атлантический океан лежит у ваших ног. Сейчас на территории виллы расположен элитный отель, который может похвастаться множеством наград и лучшими видами Британский Виргинских островов. Трёхэтажная вилла площадью 800 м2 отделана деревом тёмных тонов, пуэрториканским песчаником и известняком. На вилле пять спален, комната отдыха с TV, комната для медитаций, множество террас для отдыха на открытом воздухе. 10-метровый бассейн с эффектом водной глади поражает размерами и видами. Рядом расположена открытая терраса и бар.

Тоp-10_Топ-10

Город/район: Виргинские острова Наличие бассейна: 1 Количество спален: 5 Площадь объекта: 800 м2 Стоимость: 6,5 млн €

АН «Европейское» +7 343 207 77 27 www.evropeyskoe.ru

Топ-10_Тоp-10

Салон зарубежной и загородной недвижимости

португалия

Город/район: Вале до Лобо Наличие бассейна: 2 Количество спален: 6 Площадь объекта: 600 м2 Стоимость: 3 000 000 €

+7 343 235 08 15

Вилла «Petunia» расположена в районе международного курорта Вале до Лобо, в окружении садов и гольф-полей, с захватывающим видом на океан и сосновые рощи. Полный комплекс высококлассных услуг и месторасположение курорта позволяют его жителям, гостям и их семьям чувствовать себя комфортно и безопасно. Удачное расположение курорта не имеет аналогов во всем мире. Курорт имеет развитую инфраструктуру: спортивные комплексы и зоны отдыха, включающие два собственных гольф-поля. Трёхэтажная вилла состоит из двух независимых апартаментов с прямыми выходами к бассейну. На вилле шесть спален с ванными комнатами. Каждый апартамент оборудован кондиционерами, центральным отоплением, спутниковым телевидением, стереосистемой, телефоном и wi-fi. Апартаменты меблированы, на кухне установлены кухонные плиты, духовой шкаф, микроволновая печь, стиральная машина, холодильник, ледогенератор, посудомоечная машина. Площадь участка составляет 1500 м2. На его территории выделены зоны патио и барбекю.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

испания

Вилла расположена в уникальном месте на вершине холма в Эстепоне. Эстепона – ещё один быстрорастущий курорт сразу за Марбельей. Всего 10 лет назад этот самый западный городок Коста-дель-Соль был лишь пустынным участком побережья с маленьким старинным кварталом. Площадь участка составляет 7250 м2. С вершины холма открывается потрясающий вид на горы, побережье Средиземного моря и Африку. На первом этаже виллы прихожая, гостевой туалет, удлинённая большая кухня с зоной для завтрака и прачечной, три спальни и три ванные комнаты, просторная гостиная площадью 100 м2 с открытым камином и дверями, ведущими к просторной террасе с видом на великолепный внутренний бассейн с подогревом. Также на этаже есть спальня с ванной комнатой для персонала. На втором этаже находится огромная главная спальня с просторной ванной комнатой с джакузи, гардеробная и терраса с видом на Средиземное море. На цокольном этаже находится большой склад и погреб. На территории есть гараж на три машины, солнечные панели, два колодца, генератор.

10 Тоp-10_Топ-10

Город/район: Эстепона Наличие бассейна: 2 Количество спален: 5 Площадь объекта: 550 м2 Стоимость: 2 050 000 €

+7 343 253 08 15

Новый дом_New Home

Ульяна Тюменцева, директор по маркетингу и рекламе журнала «Салон зарубежной и загородной недвижимости» +7 919 395 99 99 salon-estate@yandex.ru

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Добро дошли у Србију! Такая родная русскому сердцу, тёплая и гостеприимная Сербия. Страна с уникальным географическим расположением и историей, уходящей в глубь веков. Этот древний край – своего рода стык между Балканами и Европой, место, где культура Востока сходится с культурой Запада. Место, где сливаются традиции, культуры и судьбы разных народов. Место, где по сей день стоят монументальные крепости времён Средневековья.

юди заселяли эту территорию с глубокой древности. На месте Белграда ещё за два тысячелетия до нашей эры существовали поселения людей. В мягком, умеренно-континентальном климате зима длится не дольше пары месяцев и редко бывает холодной и суровой. Уникальные многочисленные заповедники и национальные парки Сербии включены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. По количеству рек и пресноводных водоёмов в Европе Сербия уступает только Венгрии. Повсюду, куда устремится взор, бескрайние равнины и горы, покрытые безбрежными лесами – буковые, дубовые и липовые. Огромный липовый лес на территории Сербии – один из самых обширных в Европе. Не секрет, что в последнее время многие стремятся вкладывать средства в зарубежную недвижимость. Не удивительно, что недвижимость в Сербии желают приобрести многие наши соотечественники. С братским сербским народом нас связывают глубокие исторические и культурные связи, у нас общие корни, общие традиции, и мы легко понимаем речь друг друга. Попадая в Сербию, мы ощущаем себя почти дома, тем более, для русских здесь открыт безвизовый въезд. И поэтому россияне считают выгодным вложением приобретение недвижимости в этой стране и охотно покупают здесь квартиры, дома, земельные участки и виллы. В Сербии можно комфортно, безопасно и спокойно жить, заниматься бизнесом, отдыхать и растить детей. Да и сдача в аренду квартиры, виллы или дома принесёт владельцу недвижимости ощутимый дополнительный доход, так как у туризма в этой стране прекрасные перспективы. В Сербии, в соответствии с действующим законодательством, иностранцы вправе приобретать недвижимость без каких-либо ограничений. Между Россией и Сербией заключено соглашение, по которому процедура оформления максимально упрощена. Весь процесс приобретения предельно прост и занимает совсем немного времени.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

New Home_Новый дом

img0.mxstatic.com/wallpapers/4cab2e1d2d88515207d6cfb504085bde_large.jpeg

Рынок недвижимости Сербии не пострадал от мирового финансового кризиса, ведь массовые спекуляции с жильём обошли страну стороной. На данном этапе развития рынка дома и квартиры в Сербии можно приобрести по ценам в пять или шесть раз ниже, чем в других странах Центральной и Восточной Европы. Земельные участки в Сербии иностранцы – физические лица могут приобретать без всяких ограничений. Кроме того, купив недвижимость в Сербии и организовав свой бизнес, вы приобретаете право получить вид на жительство, а в перспективе – возможность постоянного места жительства и гражданства. Вкратце опишу процесс приобретения. После выбора объекта недвижимости между покупателем и продавцом заключается предварительный договор, после чего покупателем перечисляется продавцу в качестве залога до 10 % от стоимости недвижимости. После заключения предварительного договора и до заключения основного договора купли-продажи необходимо проверить интересующий объект недвижимости. Доверенное лицо покупателя проверяет юридическую чистоту проводимой сделки. Выясняются все обстоятельства, связанные с недвижимостью, собственниками, наличием или отсутствием каких-либо обременений и запретов. Убедившись в юридической чистоте документов, в присутствии нотариуса стороны приступают к заключению договора купли-продажи. По сербским законам при заключении договора обязательно должен присутствовать нотариус. Договор подписывают и заверяют на сербском языке, с обязательным присутствием судебного переводчика. После заключения договора нужно выплатить продавцу оставшуюся часть стоимости жилья и покрыть все расходы, связанные с оформлением дома в Сербии (услуги нотариуса, маклера, госпошлина). После того как все платежи будут сделаны, необходимо провести оформление недвижимости в Сербии и внести имя нового владельца в реестр местного отделения кадастровой службы. Вот, собственно, и всё!

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ: • Территория 88 361 км2; • Cтолица – Белград, административный и хозяйственный центр, более 2 млн жителей; • Население Сербии около 8 млн человек, большинство жителей – сербы и черногорцы, национальные меньшинства – албанцы, венгры, румыны, русины; • Язык – сербский, письменность – кириллица и латиница; • Валюта – динар (YUD)

www.gazprom.com/press/news/2012/october/article147239

Новый дом_New Home

Салон зарубежной и загородной недвижимости

travelersx.blogspot.ru/2014/05/blog-post.html

Интересные факты: • цвет волос блондинок описывают как «плава коса», что значит «голубые волосы»; • «Белградская арена» – один из самых больших концертных и спортивных комплексов в Европе. В нём проходили баскетбольные и волейбольные чемпионаты Европы и финал конкурса «Евровидение-2008». Также там проходили концерты звёзд мировой величины, таких как Фил Коллинз, Ленни Кравитц, Ник Кейв, Джо Кокер, Андре Бочели, Рианна, Жан-Мишель Жар, 50 cent, Iron Maiden; • говорят, что сербы не любят Кустурицу, – примерно как русские Никиту Михалкова; • Джердапская пещера, через которую протекает Дунай, является самой большой пещерой в Европе; • в Сербии – свыше 70 % (265!) солнечных дней в году; • по мнению сербов, самый известный и уважаемый сербский исторический персонаж – физик Никола Тесла; • утки по-сербски говорят «кваква», а лягушки – «кре-кре»

venera-online.com/wp-content/uploads/ 2014/11/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B8%D1%8F.jpg

По какому принципу подбирать регион для проживания в Сербии? Начнем со столицы. Белград традиционно считается одним из самых интересных и дружелюбных для россиян городов на Балканах, что привлекает покупателей недвижимости. Скромное очарование ночного Белграда, умиротворяющие виды виноградников и монастырей на зелёных равнинах, горные крепости времён восстаний и героического сопротивления. С автобусной остановки в центре Белграда можно отправиться в любую точку Европы и достичь цели путешествия всего за несколько часов. Транспортное сообщение в стране развито отлично, и при этом даже в Белграде пробок на дорогах почти нет. Воеводина – это житница Сербии. Представляет собой она довольно влажную большую равнину. Там производят сахар, выращивают кукурузу, фрукты и другие культуры. Живописным оазисом в Воеводине является Новый Сад и Фрушка Гора. Пейзажи здесь не так унылы и скучны. Новый Сад – уютный, привлекательный, ухоженный и красивый город, это промышленный и культурный центр страны. Там проходят различные молодёжные фестивали, показы, концерты. Горная часть Сербии тоже неоднозначна. Природа здесь даже лучше, чем в Черногории, так как там скалы и растительность беднее. В горной Сербии много живности, горных трав и цветов, там уникальный воздух. А у черногорцев остаётся лишь один козырь – море. Итак, горная Сербия. Это и Среднегорье: Обреновац, Младеновац, Пожаревац, Крагуевац, Крушевац, Ниш, Аранджеловац, Гроцка, Врчин, Ягодина, Топола, Горный Милановац, Чачак и так далее. Здесь шикарная природа, леса, озёра, сады, чистейший воздух, вода и очень низкие цены. Из минусов – разве что неполная газификация. И Высокогорье: Златибор, Ужица, Капаоник, Нова Варош, Сокобаня и т. д. Здесь, напротив, экстрим, рыбалка и охота, лыжи и озёра. Цены выше, но жизнь и отдых интереснее. Тех, кто хочет приобрести земельные участки и дома в Сербии, больше интересуют места, удалённые от центра. Можно заниматься животноводством, земледелием, виноделием, рыбалкой. Это – очень распространённый образ жизни в Сербии, даже среди приезжих, в том числе русских. Покупку частного дома в Сербии участники рынка называют одним из наиболее перспективных типов инвестиций на Балканах. Купить в Сербии можно и коммерческую недвижимость. Спросом пользуются рестораны и здания под банки, фирмы. Факт того, что вы являетесь учредителем и налогоплательщиком, даёт вам основание для получения вида на жительство.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

А вообще в Сербии уже давно есть сектор рекреационной недвижимости. Это недвижимость, расположенная на территории курортов, санаториев, бальнеологических и экологических центров. Особенность этого сектора – в сочетании возможности полноценного отдыха, питания и лечения с отличным жильём, которое оснащено всем необходимым для постоянного и полноценного проживания. Вариантов для реализации самых разных целей у тех, кто решает купить недвижимость в Сербии, масса. Несомненным достоинством недвижимости этой высокоцивилизованной страны является качественное жильё – при его дешевизне в сравнении с соседними Черногорией и Хорватией. В Сербии благоприятный налоговый режим, финансовая система реорганизована и стабильна. Процедуры для регистрации предприятий в области иностранных инвестиций и внешней торговли очень просты. По сравнению с другими европейскими странами в Сербии очень низкие коммунальные платежи. Сербия не курортная страна, и цены здесь невысоки. Максимально быстро адаптироваться в стране нашим соотечественникам позволяет не имеющая пределов сербская любовь к россиянам. Итак, подведём итоги. Сербия – европейское государство. В её составе два автономных края: Воеводина и Косово и Метохия. Граничит с Венгрией, Румынией, Болгарией, Македонией, с Албанией, Черногорией, Хорватией и с Боснией и Герцеговиной. В 2006 году стала суверенным государством. Сербия не имеет своего выхода к морю, но 92 % территории относятся к бассейну реки Дунай и, соответственно, Чёрного моря. Сербия является одной из редких стран Европы и мира, которая сочетает в себе все лечебные ресурсы: вода, грязи и воздух. Это и множество целебных минеральных источников делают Сербию лечебным оазисом и открывают возможности оздоровительному туризму.

New Home_Новый дом

У этой красивейшей страны Балканского полуострова очень богатая история, невероятная природа и самые приветливые люди. Поражают своим видом города Сербии, курорты и монастыри, реки, горы и равнины. Это земля множества озёр и рек. О знаменитых сербских дачах на воде, сплавах по Дунаю, или о всемирно известном горнолыжном курорте Копаоник наслышан каждый бывалый путешественник. Судьба самих сербов трагична и героична одновременно. Ведь ни одна война, прокатившаяся по европейскому континенту за последние два тысячелетия, не минула этой маленькой, но храброй страны. В целом это гостеприимный и открытый народ, как и большинство южнославянских племён. Сербы свято чтут свою культуру и историю, и в этом мы могли бы у них поучиться. Сербия пользуется всеми благами цивилизации, это прекрасная, древняя страна с отлично развитыми инфраструктурой и рынком недвижимости, широкой сетью качественных дорог и налаженными связями с соседними государствами. СНз

commons.wikimedia.org/wiki/File:Skrivnica.jpg

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Сербия.

Там, где нам рады Вероника Кашилова, специалист по зарубежной недвижимости АН «Европейское» +7 343 207 77 27 www.evropeyskoe.ru

Отношения у России с миром сегодня складываются «очень интересно», и что делать тем, кто хочет купить недвижимость в тёплой стране и не волноваться по поводу перспектив вложения и, конечно, по поводу соседей? Этот вопрос сегодня актуален как никогда.

а юго-востоке Европы, в самом центре Балканского полуострова, есть государство, которое до сих пор радушно встречает наших соотечественников – Республика Сербия. Страна, желающая войти в Европейский союз. С марта 2012 г. Сербия – кандидат на вступление в Европейский союз, что позволит пользоваться всеми преимуществами тем, кто успел во время «отломить» этот кусочек Европы по невероятно доступным ценам. Проживание и отдых в уютной европейской стране с хорошей экологией, право свободного перемещения в пределах Шенгенской зоны – всё это открывает возможность пользоваться услугами

множества европейских медицинских центров, что стало крайне актуальным в последнее время. Для российских «братьев-славян» организован безвизовый режим в одностороннем порядке, чтобы нам было удобно! Процедура получения вида на жительство, по сравнению с теми же Балканскими странами, предельно проста. Фирмы открывать не нужно, зарплаты и налоги платить не нужно, достаточно приобрести небольшой домик, поскольку владение недвижимостью является основанием для предоставления временного вида на жительство.

На правах рекламы

Новый дом_New Home

Салон зарубежной и загородной недвижимости

www.serbia.sab.travel/cities/novi-sad

Разумеется, в первую очередь жить в Сербии могут те, кто имеет постоянный доход. По закону Министерства внутренних дел Сербии можно получить вид на жительство, имея свидетельство о собственности, годовую страховку, т. е. надо доказать свою обеспеченность и предоставить документы, из которых следует, что у вас есть сбережения, это может быть счёт в местном банке, справка с места работы, пенсия. Порядка 5 лет потребуется для приобретения статуса постоянного места жительства. Сербия славится развитым оздоровительным и экотуризмом. Со времён Древнего Рима были популярны бальнеологические курорты, которых очень много на территории республики. Холодные и горячие источники лечебных минеральных вод к услугам как местных, так и приезжих. Российские инвесторы сейчас вкладывают свои средства в развитие бальнеологического направления туризма. Это ещё одна из причин, по которой наши соотечественники стремятся купить недвижимость в Сербии. Конечно, наиболее развитым местом страны является столица. Однако и в провинциальных районах идёт активная продажа недвижимости, тем более что цены на такие квартиры значительно доступнее, если сравнивать их со стоимостью квадратного метра в российских мегаполисах. Себестоимость проживания в Сербии сейчас в пять раз ниже, чем в Москве, и в три раза ниже, чем в среднем по России. Каждый выбирает по себе. Если привязки к столице в плане обучения, бизнеса, места работы нет, то у вас есть прекрасная возможность выбрать себе место жительства исходя из личных предпочтений и стиля жизни. Сербию традиционно делят на две части: Воеводину и горную Сербию. В свою очередь, Воеводину можно поделить на две части – Новый Сад и Фрушка Гора. Вторая часть, горная, – это всё, что за Дунаем на север, восток и запад от Нового Сада. Крупные города – Суботица, Зренянин, Сомбор, Кикинда и Панчево. Основные показатели, которые помогут определиться при покупке недвижимости с выбором района: • Воеводина – это плодородная пустыня, ветра, влажность, но зато везде есть газ; • Новый Сад, Фрушка Гора – цены от Белграда не отличаются, фестивальное место, больше русских;

New Home_Новый дом

• Белград – высокие цены, столица, последнее место по экологии в Сербии, но есть всё, что нужно для жизни; • Среднегорье – шикарная природа, вода, воздух, не везде есть газ, действительно низкие цены на недвижимость, час езды от Белграда, большое количество озёр; • Высокогорье – уникальная природа, невероятная чистота воздуха и воды, но нет газа и мало развлечений; хотя в Златиборе высокие цены, но всегда весело, есть чем заняться во время отдыха, особенно зимнего, много озёр. К несомненным достоинствам рынка недвижимости этого государства относятся качественное жильё и сравнительная его дешевизна. При равном количестве плюсов цены на недвижимость Сербии пока на порядок ниже, чем в соседних Черногории и Хорватии. Сегодня пока нет ажиотажа на покупку балканской недвижимости, находящейся в самом сердце Европы. Специалисты пророчат в ближайшем будущем резкое повышение цен на сербскую недвижимость.

riba4ok.ru/index/serbija/0-266

Сербия – это комфортное местопребывание именно для русских, т. к. наши народы объединяет сходство языка и привычек, общность традиций, культуры и менталитета. Сближает и присутствие в стране многочисленных потомков русских эмигрантов Гостеприимная Королевская Сербия оказалась в начале XX в. единственной страной на Балканах, которая приняла наших соотечественников-эмигрантов и стала им вторым домом. У сербов невероятно живучая убеждённость в мощи России, в её силе и могуществе в мире. Что интересно, этот тот исторический стереотип, который передаётся сербам с рождения! Поэтому сербы гордятся тем, что сумели вовремя оказать поддержку и помощь русским людям. Последние события показали, что несмотря на своё упорное стремление оказаться 29-й страной Евросоюза, это маленькое, но очень харизматичное государство стремится отстаивать свои позиции в отношении России в вопросе санкций. И излюбленный слоган российских туроператоров будет здесь как нельзя кстати: «Отдыхайте там, где вас любят!» СНз

Острова_Islands

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Автор: Светлана Ермолина

commons.wikimedia.org/wiki/File:Catedral_de_Santa_Maria_-_Betancuria_-_Fuerteventura_-_Canary_islands_-_Spain_-_01.jpg

НА ТЕНЕРИФЕ, за вечной весной От великолепных песчаных пляжей до впечатляющего лунного ландшафта, – весь этот залитый солнцем остров, самый большой в Канарском архипелаге, отличается благословенным климатом, лучшей характеристикой которого служат слова «вечная весна»

Столица: Санта-Крус-деТенерифе Площадь: 2034,38 км² Население: 906 800 чел.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Islands_Острова

енерифе – самый крупный остров в составе архипелага из семи Канарских островов в Атлантическом океане, недалеко от северо-западного побережья Африки. Он занимает центральное положение относительно островов архипелага и вместе с тремя соседними островами Ла Пальма, Гомера и Иерро входит в состав провинции Санта-Крус-де-Тенерифе с административным центром в одноимённом городе. Площадь острова: 2034,38 км². Население: 906 800 человек, что составляет 43 % численности населения всего архипелага. Государственное устройство: Острова принадлежат Испании и являются одним из автономных сообществ этой страны. Столиц две: Санта-Крус-де-Тенерифе и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, но до 1927 г. Санта-Крус-де-Тенерифе был единственной столицей. Официальный язык: Государственный и разговорный язык – испанский. Тот, кто знает испанский язык как иностранный только по урокам в школе, с трудом понимает канарцев с их местным диалектом. Местные жители говорят на кастильском наречии, но значительно мягче и быстрее, чем испанцы на материке. Кроме того, канарский словарь очень богат «канаризмами», пришедшими в основном из языка гуанчей, что иногда создаёт дополнительные трудности в общении (но, как правило, в провинциальных небольших городках). Религия: Жители Тенерифе исповедуют католичество. Церковный год отмечает сельские и городские календарные праздники. Время: Отстаёт от московского на 4 часа (в зимний период). География: Как и другие Канарские острова, Тенерифе имеет вулканическую природу. В центре острова возвышается вулкан Тейде (3718 м над уровнем моря – это самая высокая точка в Испании). Канарские острова омываются водами Атлантического океана. Вместе с островами Мадейра и Азорскими островами на севере и Островами Зелёного Мыса на юге они образуют то, что обычно называют «Макронезией». Расположены примерно в 400 км от острова Мадейра, в 100–150 км от северо-западного побережья Африки и на расстоянии 1500 км от материковой Испании.

Остров Тенерифе является третьим по объёму вулканическим островом в мире, кратер вулкана составляет 17 км и является также третьим в мире (первые два находятся на Гавайских островах)

1909 г.

Последнее извержение на Тенерифе

Острова_Islands

Салон зарубежной и загородной недвижимости

welovetimeshare.blogspot.ru/2013_10_01_archive.html

gttrips.files.wordpress.com/2010/08/p6060207.jpg

В июле 1797 г.

контр-адмирал Нельсон при попытке захватить порт Санта-Крус-де-Тенерифе потерял правую руку Климат: Тенерифе известен как «Остров вечной весны» (Isla de la Eterna Primavera). Остров, находящийся на широте пустыни Сахары, имеет круглогодичный тёплый климат и считается одним из самых здоровых в мире. Температура колеблется в пределах 20–26 °C в зимнее время и 23–29 °C в летнее время. Влияние Атлантического океана, холодного канарского течения, наличие постоянного антициклона над Азорскими островами смягчает климат. Про Тенерифе говорят, что это «континент в миниатюре»: климат разительно меняется от уровня моря на побережье, где температура даже зимой редко отклоняется от отметки в 20 °С, до 2000 м высоты, поднявшись на которую, можно увидеть снег, иногда даже летом. Вулканическая природа островов наградила канарские пляжи чёрным песком. Но ради консервативных туристов, не очень вдохновляющихся вулканической экзотикой, на Канары завезли жёлтый песок, оборудовав несколько пляжей в традиционной цветовой гамме. Все пляжи на Тенерифе – муниципальные. Транспорт: Имеется сеть автодорог (включая две магистральных) и два международных аэропорта – северный Лос-Родеос (TFN) и южный Рейна София (TFS), который носит имя королевы Софии. Общественный транспорт на острове обеспечивается обширной сетью автобусов, а также трамваем, который курсирует между Санта Крузом и Ла Лагуной. Планы относительно небольшой железной дороги, которая соединяла бы столицу и южную часть острова, были утверждены двумя сторонами: Советом Тенерифе и правительством Канарских островов; хотя план до сих пор не согласован с центральным испанским правительством и пока остаётся в подвешенном состоянии.

Образованный вулканической деятельностью хребет делит остров на две части: южную и северную, климат которых существенно различается

autrecarnetdejimidi.wordpress.com/2014/11/05/les-vignes-de-lanzarote

Салон зарубежной и загородной недвижимости

10 вещей , которые

стоит сделать на Тенерифе 1. Встретить рассвет на вершине вулкана. В меру экстремальное и надолго запоминающееся приключение на высоте 3718 м. Цена вопроса: канатная дорога: 25 € в обе стороны. 2. Провести ночь в парадоре. Парадоры – сеть испанских необычных гостиниц. На Тенерифе отель-парадор построили в кальдере (старом разрушенном кратере) Лас Каньядас на высоте 2152 м с видом на пик Тейде. Здесь по вечерам в гостиной разжигают камин, старая лестница уютно скрипит, а в ресторане повар приготовил особенно вкусное мясо... Вокруг – ни души, только вы и причудливые силуэты скал на фоне неба, нависающие прямо над головой невероятные звёзды и звенящая тишина. Цена вопроса: от 90 € за двухместный номер за ночь. 3. Скатиться с горки Tower of Power. В аквапарке «Сиам парк» (Siam Park) на юге Тенерифе самый «улётный» аттракцион – горка Tower of Power, высотой с десятиэтажный дом и почти отвесным жёлобом. Тормозить вы начнёте в стеклянной трубе внутри бассейна с рыбками, что уже само по себе оригинально. Впрочем, вам будет не до рыб... Цена вопроса: за 33 € (22 € – дети) можно в течение всего дня кататься на всех аттракционах парка без ограничений. 4. Побродить по улочкам Ла Лагуны. Ла Лагуна – первая столица и самый старый город Тенерифе, он включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО и представляет собой замечательное место для неспешной прогулки в декорациях колониальной эпохи. Цена вопроса: бесплатно.

Islands_Острова

5. Посмотреть китов. У берегов Тенерифе постоянно живёт большая колония китов-пилотов (гринд). Цена вопроса: 20–50 € с человека в зависимости от продолжительности мероприятия и вида плавучего средства. 6. Отобедать в Тахао. Тахао (Tajao) – небольшой прибрежный посёлок в 30 км по автомагистрали от Лас Америкас. Славится правильными рыбными ресторанчиками. Цена вопроса: Около 60 € на двоих за обед с вином. 7. Сходить в гости к динозаврам. Если верить науке, то остров Тенерифе «вырос» из океана уже после того, как нашу планету покинули динозавры. Но здесь в горах уцелел реликтовый вечнозелёный лес – Монтеверде, очень похожий на среду их доисторического обитания. Цена вопроса: прокат автомобиля в среднем 50–70 € в сутки. 8. Купить медовый ром. На Канарах делают особый ром (ron miel) с добавлением мёда. Он мягче рома традиционного, 20–30 ° и довольно сладкий. Хорошо добавлять зимними вечерами в горячий чай. Цена вопроса: примерно 10 € за литровую бутылку. 9. Потусить на карнавале. Каждый год в феврале или начале марта в столице Тенерифе проходит главный канарский карнавал. В официальных мероприятиях вы сможете принять участие лишь как зрители, но по их окончании, вечером начинается неформальная часть праздника, где рады всем желающим. Цена вопроса: карнавальный костюм от 10 €. 10. Привезти домой разноцветный песок. На Тенерифе есть пляжи с песком разного цвета и различной текстурой. Искусственные – со светлым и серым, естественные – с тёмно-серым и совсем чёрным. Цена вопроса: величину штрафа за вывоз песка можно уточнить в местной полиции.

Острова_Islands

Салон зарубежной и загородной недвижимости

ступенчатых пирамид неизвестного происхождения расположено на острове

Визы: Шенген. Экономика Тенерифе основана на туризме. Обладая хорошими климатическими условиями, остров привлекает порядка 3 миллионов туристов в год. Развитие туризма началось в 1950-е годы, за последние полвека выстроено множество частных и государственных отелей. Основная масса туристов посещает Санта-Крус-де-Тенерифе и Коста Адехе (Costa Adeje) – курорт, расположенный на юго-западе Тенерифе. Недвижимость: Покупка и оформление недвижимости на острове занимает один–два месяца, при этом необязательно все два месяца находиться там, можно согласовать график и прилетать, когда вам удобно. Продать или купить недвижимость имеет право только сам владелец или же лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность. Вы можете выписать доверенность на часть действий либо на все действия, связанные с покупкой недвижимости (открытие банковского счёта на ваше имя, получение номера иностранца N.I.E., оформление ипотеки, подписание сделки

www.tripomatic.com/Portugal/Madeira/Funchal/ Botanical-Gardens-Madeira

у нотариуса). Оформление доверенности на представителя агентства – обычная практика. Процесс покупки жилья включает достаточно стандартный набор процедур. Начинать необходимо, как всегда, с заключения договора купли-продажи и внесения авансового платежа. На этом этапе осуществляется проверка юридической безопасности и прозрачности недвижимости на предмет наличия долгов по коммунальным платежам или наличия других возможных хозяев. Сумма залога обычно составляет 10 % от общей стоимости конкретного недвижимого имущества. Затем вам необходимо открыть счёт в испанском банке и получить уникальный идентификационный номер иностранца, который в обязательном порядке выдаётся всем иностранцам, имеющим какие-либо отношения с Испанией (профессиональные, экономические, социальные и другие). Вам останется только осуществить перевод денежных средств и подписать купчую. В том случае, если покупка недвижимости осуществляется посредством ипотечного кредита, для подписания этого документа потребуется присутствие представителя банка. Как только данные нового собственника имущества поступят в регистр, сделка будет официально считаться совершённой.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Islands_Острова

Канарские острова – это особая экономическая зона, и налоги и расходы на приобретение недвижимости здесь ниже, чем на остальной испанской территории chart.civ.pl/dnd_gallery/demo/index.php

www.zemlyaki.ca/users/nico/photo/270/15599

tonkosti.ru

Ипотека в Испании: При покупке недвижимости в Испании вы можете обратиться в банк и попросить ипотечный кредит. На данный момент стандартная ипотека для нерезидентов Испании (т. е. для лиц, не имеющих испанского гражданства или вида на жительство) составляет до 50–60 % от стоимости недвижимости, по некоторым новостройкам и банковским конфискатам может быть несколько выше. Вопрос о выдаче кредита в каждом случае решается индивидуально. Банк оценивает вашу платёжеспособность и учитывает возраст. Ипотека может быть оформлена на срок до 25 лет, под 3,5–4,5 % годовых. Конкретные условия ипотеки предлагаются банком, годовая ставка зависит от величины Euribor. В последующие годы годовой процент может меняться в зависимости от европейской ставки рефинансирования. В разных банках комиссия банка за открытие ипотеки разная, но обычно сумма составляет до 1–2 % от размера кредита. Расходы, связанные с приобретением недвижимости в Испании: Прежде всего нужно сказать, что Канарские

острова – это особая экономическая зона, и налоги и расходы на приобретение недвижимости здесь ниже, чем на остальной испанской территории. Существует некоторая разница в расходах, связанных с покупкой новой недвижимости и вторичной. Так, налог IGIC (аналог НДС) в размере 5 % от стоимости, указанной в купчей, оплачивается только в случае покупки недвижимости на первичном рынке. Если же вы приобретаете объект со вторичного рынка жилья, то налог составит уже 6,5 % от стоимости. Налог на документальное оформление юридических актов или гербовый сбор составит 0,75 % от стоимости объекта. Дополнительные расходы на оформление сделки: • нотариальные сборы (ориентировочно около 0,5–0,75 % от стоимости недвижимости); • регистрационный взнос за государственную регистрацию купчей около 0,25 % от стоимости; • делопроизводство (примерно 0,3 % от стоимости). Вид на жительство в Испании: В настоящий момент существует реальная возможность получить вид на жительство в Испании без права работы. Такую визу на один или два года получают люди, купившие недвижимость. СНз

Adeje Golf – lujo para los más

EXIGENTES

Адехе Гольф – роскошь для самых требовательных

Компания ARTHECTONICA-ARTHE S.A., Тенерифе, Канарские острова, Испания Многолетний опыт в сфере проектирования, строительства, дизайна, продвижения и продажи недвижимости класса «люкс» Руководитель компании – один из лучших канарских архитекторов и дизайнеров, автор наших проектов, – Теотимо Родригез Эрмосо. Нашу недвижимость выделяет дизайн, современные линии которого играют с объёмом и создают уникальные и персонифицированные пространства. Архитектор предлагает на продажу новые эксклюзивные виллы на участках 2500 м2 в самой престижной зоне юга Тенерифе Golf Costa Adeje. Нам удалось интегрировать каждое здание в ландшафт, окружив виллы, территорию и расположенные на ней постройки внутренними и внешними садами. Вас заворожат правильные формы, образующие необычайную просторность помещений, высоту потолков и обособленные зоны. Эти виллы-скульптуры являются образцами современного архитектурного искусства. Они созданы для того, чтобы предложить своим владельцам приватность и необходимую функциональность. Каждая вилла настолько уникальна и персонифицирована, что может исполнить любые мечты своего хозяина, поддерживая высокие стандарты компании «Артектоника» – компании с солидной репутацией в мире архитектуры и дизайна. Наша цель – разумно объединить особую недвижимость с особой жизнью, удовлетворив потребности самого требовательного хозяина!

teotimo@teotimoarquitecto.com www.teotimoarquitecto.com Costa Adeje, C.C. Plaza del Duque, Stand F www.arthectonica.com arthectonicaluxuryvillas@gmail.com Tel.: +34 60 849 51 31

Автор: Алёна Тюменцева

Там, где чудеса...

В этом номере мы решили рассказать о волшебных краях, местах радости и смеха, где можно провести время всей семьёй, зарядиться хорошим настроением в лучших развлекательных парках мира!

comm.soc.northwestern.edu/mscblog/2013/06/30/hold-on-tight

Где: Сандаски, штат Огайо, США $ $ $$

Cedar Point

(Сандаски, США)

Стоимость (на весь день): взрослый – 46 $, для подростки – 20 $, дети до 2 лет – бесплатно Время работы: с 10.00 до 22.00 Подробнее: www.cedarpoint.com

Один из старейших парков развлечений в Европе Cedar Point amusement park работает с 1870 г., хотя первые атракционы появились здесь только в 1892 г., вместе с изобретением «американских горок». В «Седар пойнте» больше всего аттракционов для катания – 68 всевозможных горок, среди них 14 американских горок, а одна из них – «Миллениум форс» – выше статуи Свободы. Сегодня это прекрасное место для отдыха всей семьёй: парк, кинотеатр, отели и кафе, парковка и огромное количество аттракционов, как исторических, так и современных.

Салон зарубежной недвижимости

hello-france.com/index.php?id=3

For children_Детская

lapetitelode.centerblog.net/rub-Parc-Asterix.html

ASTERIX

(Париж, Франция) Где: 30 км от Парижа $ $ $$

Стоимость (на весь день): взрослый – 39 €, детский (до 12 лет) – 29 € Время работы: с 10.00 до 18.00; в июне-октябре – с 10.00 до 19.00 Подробнее: www.parcasterix.fr

Парк аттракционов «Астерикс» вечный соперник парижского «Диснейленда», и сами французы не могут решить, где же лучше: в милом «Диснейленде» или в хулиганском «Астериксе». Населённый героями любимого французского комикса парк состоит из пяти частей: деревня древней Галлии, античная Греция, Римская империя, Париж Средних веков и деревня викингов. Переходя от аттракциона к аттракциону, посетители путешествуют через галльскую историю: минуют карусель Цезаря и молнии Зевса, сплавляются на греческих лодках по реке Элис. По пути их ожидает Гидра, дельфинарий Посейдона, мушкетёрские поединки и многое другое. Кстати, большинство аттракционов в «Астериксе» водные. Так уж повелось.

Где: Дания, Копенгаген $ $ $

Стоимость: вход свободный

Время работы: пн–чт – 8:30–15:30, пт – с 8:30 до 15:00 (сентябрь–февраль); пн–чт – с 9:00 до 17:00, пт – с 9:00 до 16:30 (март–август) Подробнее: www.bakken.dk

Dyrehavsbakken (Дания, Копенгаген)

traveljapanblog.com/wordpress/tag/amusement-parks/page/3

В пригороде Копенгагена рядом с Королевским оленьим парком 425 лет назад был создан парк для больших и маленьких. Здесь множество каруселей, качелей и горок, сделанных под старину, но при этом безопасных и почти не страшных. Трижды в день для малышей выступает белый клоун Пьеро и даёт представление датский мюзик-холл Bakkens Hvile, которому больше 170 лет, и цирк-ревю, самый большой и весёлый в Дании.

Детская_For children

Салон зарубежной недвижимости

www.lisepedia.se/2013_%E2%80%93_Attraktioner

Liseberg (Швеция, Гетеборг)

liseberg.se/hem/Nojesparken/Kaninlandet

Где находится: Швеция, Гетеборг, Orgrytevagen, 402 22 $ $

Стоимость : взрослый – 44 €, детский – 22 € Часы работы: летом с 11:00 до 23:00, весной и осенью время работы сокращено, зимой аттракционы не работают, но целый месяц перед Рождеством гости парка приглашаются на тематическую ярмарку Подробнее: www.liseberg.com

Сегодня в Лисеберге работают 35 аттракционов на любой возраст и вкус. Самые знаменитые – американские горки «Бальдура», «Канунен» («Пушка»), Башня Лисеберга (LisebergsTornet), «Замок сказок», «Каллерадо» и «Отель привидений „Гастен“». Самый увлекательный и популярный местный аттракцион – это AtmosFear (название получилось из соединения двух слов: atmosphere «атмосфера» и fear «страх») – самая высокая башня свободного падения в мире: 116 м, 110 км/ч и четырёхкратная перегрузка – подходящее место, чтобы почувствовать себя космонавтом. Испытав себя на всех аттракционах и перекусив, отправляйтесь за зрелищами, – в театр «Лисеберга», на концертную площадку или шоу «Рондо». Зимой в парке проходит Christmas market (с середины ноября до 23 декабря). В это время здесь со стопроцентной достоверностью воплощается в жизнь скандинавская рождественская сказка.

Салон зарубежной недвижимости

For children_Детская

galleryhip.com/diagon-alley-shops-universal-studios.html

The Wizarding World of Harry Potter Где находится: США, Флоринда, Орландо $ $ $

Стоимость: нужно узнавать на сайте, есть большая система скидок Часы работы: круглый год Подробнее: www.wizardingworldharrypotter.com

i.redigo.ru/h900/528ca968993da.jpg

Имя Гарри Поттера притягивает всех словно магнитом. Неудивительно, что поклонники этого мира, желающие лично побывать в деревне Хогсмид, прокатиться на суперсовременных аттракционах и отведать сливочного пива, съезжаются в Орландо со всех концов света. В парке можно полетать на гиппогрифе, побывать в хижине Хагрида и лавке мистера Олливандера, приобрести инвентарь для квиддича, боксирующий телескоп, вопящее йо-йо и многое другое, кроме того, здесь расположились бар «Три метлы» и «Кабанья голова».

Futuroscope Theme Park (Франция, Шасней-дю-Пуату)

Где находится: Шасней-дю-Пуату, Франция $ $ $

Стоимость: взрослые – 38 €, для детей до 16 лет – 28 € Часы работы: летом с 10.00-22.30, в остальное время с 10.00-21.00 Подробнее: en.futuroscope.com

www.youthinparis.com/download-futuroscope

«Футуроскоп» – довольно большой парк. На посещение его фантастических кинозалов необходимо выделить минимум два дня. Пейзаж «Футуроскопа» составляет архитектурный альянс суперсовременной, с элементами абстракционизма, архитектуры и живой природы. Парк создан не только для развлечения, но и в образовательных целях. Здесь можно узнать о жизни морских обитателей, увидеть животных через специальные очки, которые проецируют изображение и многое другое. В парке регулярно проходят красочные вечерние шоу с поющими фонтанами, лазерами и фейерверками, и интерактивные спектакли.

Салон зарубежной недвижимости

www.unp.me/f44/efteling-magical-theme-park-netherlands-217523

Детская_For children

Efteling

(Нидерланды, Каатсхойвел)

$ $ $

Где: Каатсхойвел (неподалеку от Тилбурга), провинция Северный Брабант Стоимость: 32 € Время работы: с 10:00 до 18:00, по субботам и в разгар лета – до 20:00 Подробнее: www.efteling.com

commons.wikimedia.org/wiki/File:Dragon_Efteling.jpg

Оказавшись в Голландии с ребёнком, невозможно не побывать в гостях у сказочных эльфов в парке «Эфтелинг». Эфтелинг – это настоящая страна чудес. Здесь оживают герои Андерсона, братьев Гримм и Шарля Перро. Эфтелинг разделён на семь королевств: 4 находятся непосредственно в парке, а 3 остальных вне парка. Атмосфера всех семи королевств парка своя, уникальная, совсем не похожая на Диснейленд. Обязательно посетите все королевства – Волшебное королевство со сказочным лесом, Сверхъестественное королевство с замком ужаса Spookslot, Королевство путешествий с пагодой, гондолеттой и крытыми американскими горками, Королевство приключений с летающими драконами и пиратами, Королевство Начала с настоящим театром. Площадь парка столь велика, что обойти его за один день практически невозможно, а остановиться на ночлег можно в Королевстве Башен с гольфом и отелем «Эфтелинг» или в Лесном королевстве – курортной деревне Босрейк.

Flamingo Land

(Великобритания, Северный Йоркшир)

Где: Малтон, Северный Йоркшир, Великобритания $ $

Стоимость: взрослые - 24 €, дети до 3-х лет - бесплатно Время работы: 10:00-16:00 Подробнее: www.flamingoland.co.uk

good-wallpapers.com/animals/21443

Flamingo Land – это тематический парк, зоопарк и одновременно семейный курорт. Для любителей экстрима здесь настоящий рай. Чего стоит только аттракцион «Флип Флоп» – гигантская качель, вращающаяся над искусственным озером! Поклонники американских горок непременно оценят аттракцион «Мамбо Джамбо» – горку с самым крутым в мире спуском. На площадке «Дино» – Stone Park малыши могут почувствовать себя настоящими археологами. Но конечно главное здесь – зоопарк. Здесь вы можете увидеть более тысячи видов животных и птиц. Гордостью зоопарка Flamingo Land являются африканские животные – львы, страусы, жирафы, зебры и многие другие. С некоторыми животными можно пообщаться поближе и даже покормить их.

For children_Детская

finnish.ru/news/?art=08_06

Салон зарубежной недвижимости

Moominworld (Финдяндия)

Где: Наантали, Финляндия $ $ $

Стоимость (на весь день): 27 € (на 1 день), 37 € (на 2 дня) Время работы: с 6 июня по 23 августа, с 14 по 22 февраля Подробнее: www.muumimaailma.fi

www.panoramio.com/photo/57035727

Летом и в период зимних школьных каникул парк встречает посетителей, а на зиму (с конца августа), как и полагается, все обитатели Мумиленда впадают в спячку. Поэтому лучше до начала летних каникул спланировать поездку в гости к героям Туве Янссон. Впрочем, на неделю зимних школьных каникул (финских конечно) он открывается зимой в конце февраля. Мuumimaailma полон развлечений и интересных приключений. Здесь можно полазить по сказочным башенкам, взобраться по лестницам на деревянные домики, прокатиться в бесплатных муми-вагончиках, посетить кухню Муми-мамы и послать открытку с муми-маркой. Каждый день в сказочной долине устраиваются спектакли в театре Эммы с участием любимых сказочных героев. Можно зайти в гости к семейке Муми-троллей и другим персонажам, встретить Хемуля, Снусмумрика и фрёкен Снорк или прокатиться на Муми-поезде. СНз

Реализуйте свою мечту в Канаде! Вы заканчиваете школу или университет и планируете продолжить своё образование за рубежом с дальнейшими перспективами трудоустройства и возможности получения вида на жительства? Реализуйте свою мечту в Канаде! Большинство университетов в Канаде государственные, они строго подчиняются стандартам, что гарантирует высокий уровень образования. Обучение стоит на прочном британском фундаменте – та же система степеней (бакалавр, магистратура, докторантура), те же подходы и методики. Поэтому диплом, полученный в Канаде, открывает возможности для работы практически в любой стране, включая США и Великобританию. Стоимость обучения в канадском университете значительно ниже, чем в британском или американском (от 11 000 канадских долларов в год). Некоторые учебные заведения справедливо гордятся тем, что практически все их выпускники за первые полгода после окончания учёбы находят работу. Цифры говорят за себя: до 93–97 % от числа выпускников успешно трудоустраиваются. Благодаря открытой иммиграционной политике у выпускников вузов есть серьёзные шансы остаться работать в Канаде. Это хороший стимул, учитывая, что в течение нескольких лет Канада признаётся United Nations лучшей для проживания страной. И в последнее время обучение в Канаде становится всё более популярным среди иностранных студентов. Получив диплом канадского вуза или колледжа, вы можете получить разрешение на работу в Канаде сроком до трёх лет и, проработав всего один год, имеете право претендовать на получение постоянного вида на жительство, а ещё через два года – на канадское гражданство! Каждый канадский университет сам определяет требования к абитуриентам и самостоятельно рассматривает вопрос об эквивалентности акаде-

Салон зарубежной и загородной недвижимости

мической квалификации. Для того чтобы выпускники российских школ могли наилучшим образом подготовиться к поступлению в ведущие вузы страны, в Канаде существуют особые подготовительные программы: • Pre-University Programmes – включает в себя подготовку по английскому языку и изучение нескольких академических предметов по выбору. Подготовка проходит или непосредственно в университетах или в международных колледжах, которые сотрудничают со многими университетами; • High School Year (полное среднее образование) – позволяет поступить в самые рейтинговые канадские и американские вузы наравне с выпускниками канадских школ. Иностранные студенты учатся в международных колледжах или школах-пансионах, там, где работает программа ESL («Английский как второй язык»), помогающая совершенствовать знания английского языка и адаптироваться в новой языковой среде; • University transfer programme – это программа перевода в вузы Канады, которая сочетает в себе изучение английского языка и академических предметов по выбору на университетском уровне. Её проводят колледжи, специализирующиеся на предуниверситетской подготовке. Продолжительность программы 1–2 года, после окончания которых студент переходит в университет на 2 или 3 год обучения. Если у вас уже есть российский диплом бакалавра, вы можете продолжить образование в Канаде – на программах магистратуры или на программах поствысшего образования (Postgraduate Programs). Магистратура подразумевает обучение исключительно по приобретённой на бакалавриате специальности. Это направление выбирают в основном те, кто планирует карьеру научного работника и хочет в дальнейшем поступать в докторантуру. Программы Postgraduate Programs в колледжах Канады рассчитаны на тех, кто уже закончил вуз и хочет получить более узкую специализацию или приобрести новую специальность с учётом потребности и специфики канадского рынка труда и нужд работодателей. Программы содержат учебные курсы, разработанные на основе новейших достижений в различных дисциплинах, и сориентированы на практическое применение полученных теоретических знаний. Postgraduate Programs предлагаются в различных областях, и каждый год колледжи открывают всё больше программ, реагируя на требования рынка труда. Это связано с тем, что колледжи выпускают грамотных специалистов, полностью отвечающих ожиданиям работодателей. Средняя стоимость обучения – 10 000–12 000 канадских долларов за академический год, включая семестр оплачиваемой практики по специальности. У студентов есть возможность подрабатывать во время учёбы. Специалисты Екатеринбургского центра «Обучение за рубежом» смогут предоставить исчерпывающие данные об учебных заведениях Канады, вступительных требованиях и процедуре зачисления, а также оформить «путёвку в жизнь под ключ». Приём документов на 2015/2016 учебный год открыт! Екатеринбургский центр «Обучение за рубежом»

На правах рекламы

Загородный

Дом

• Карта коттеджных поселков • Авторские проекты и дизайнерские решения в загородном строительстве (интервью с Андреем Венедиктовичем Климановым, директором СК «Метеорит») • Недвижимость Сочи: постолимпийский синдром •

Загородный дом_Country house

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Авторские проекты и дизайнерские решения в загородном строительстве Андрей Венедиктович Климанов, директор СК «Метеорит»

Интервью с Андреем Венедиктовичем Климановым, директором СК «Метеорит»

Так или иначе, жизнь в загородном доме даёт нам счастливую возможность отключиться от привычной суеты, соединиться с естественными ритмами природы, почувствовать её неповторимую красоту. Современные загородные дома могут имитировать природный объект, следовать классическим образцам или воплощать эстетику рационализма. Главное – в другом: форма загородного дома должна отвечать требованиям комфорта, а внешний и внутренний облик – гармонично вписываться в ландшафт. Что сейчас выбирает заказчик: типовое строительство или авторский проект? Всё ли зависит в данном случае от стоимости? С точки зрения трендов в загородной недвижимости мы не вписываемся ни в один. Во-первых, мы строим не за городом, а в черте города, в Верх-Исетском районе. Частные владения – уникальный формат индивидуальных жилых домов в городе. Во-вторых, если у подавляющего большинства застройщиков посёлка главный тренд сегодня – это продажа участков «без подряда», то мы говорим: ни в коем случае! Так не построить комфортный во всех отношениях посёлок. Нужна не просто концепция и какой-то контроль, нужно строительство от застройщика с единым руководством (службой заказчика) и единый генпроектировщик.

Из многообразия проектов, представленных сегодня на архитектурном рынке, необходимо выбрать один. Но для этого нужно ознакомиться со стилями загородных домов, архитектурой, дизайн-проектированием и многим другим. На что в первую очередь следует опираться, как выбрать лучшее решение? Индивидуальный жилой дом на самом деле никто не выбирает по внешнему виду. Это только первое впечатление, и далеко не главное. Главное – это его внутреннее обустройство. Дом надо проектировать и строить «под себя». Ни в коем случае не покупать «коробку» и не пытаться внутри что-то наладить. Даже понравившийся проект надо примерять на себя и менять, «двигать стены», если что-то не подходит. Ведь построить дом – это точно не на несколько лет. Когда человек строит дом для жизни, он, конечно, не должен ставить на своих желаниях и возможностях крест. Дом строится на века. И построить его надо так, чтобы прожить с комфортом самому и продумать, каково здесь будет вашим детям и внукам. Вот тогда – это правильный подход. И мы всегда спорим с людьми, которые пришли с нами обсудить вариант, как при строительстве дачного домика: построим, а там посмотрим… Это неправильно. Жизнь слишком коротка, чтобы делать неправильные вещи. Каков наш опыт, спросите вы? Как минимум 50 построенных домов. И три акционера компании, живущие в собственных домах, самостоятельно их эксплуатирующие.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Country house_Загородный дом

Как сохранить индивидуальность в типовом коттеджном посёлке? Ведь зачастую люди бегут из города в том числе и от однообразия типовых домов и квартир. Совершенно верно: в хорошем коттеджном посёлке не должно быть типовых решений. Каждый проект, каждый дом – индивидуальны. Так же, как нет одинаковых людей, одинаковых семей. Это не квартиры в многоэтажке! В нашем коттеджном посёлке есть внешне похожие дома, но нет ни одного дома, полностью совпадающего с другим. И это главное правило, которое нашло отражение в сердцах наших клиентов, а сегодня уже жителей посёлка.

Насколько высок уровень профессионализма у екатеринбургских архитекторов? Я бы сказал, много хороших архитекторов, но мало реализованных хороших проектов. Самая главная проблема всех, кто рисует дома, – то, что они сами в домах не живут. Предлагают решения, заимствованные из зарубежных каталогов или из дачных домиков. Ни то, ни другое в Екатеринбурге не работает. Нужен опыт. Но при этом у нас есть несколько хороших знакомых архитекторов (наш собственный проектный отдел не занимается эскизным проектированием, мы делаем рабочую документацию), которые всегда помогут с проектированием.

Насколько уместно соединять в одном загородном комплексе дома, построенные в разных архитектурных стилях (ренессанс, барокко, модерн, шале, колониальный и пр.)? Этого делать нельзя. В таком посёлке не будет комфортного ощущения. Нельзя допустить, чтобы один дом смотрелся как «домик охранника» по отношению к соседнему. Надо умудриться сделать так, чтобы по двум соседним домам нельзя было понять, кто из хозяев больше потратил на свой дом. Я считаю, что с выбором стиля шале в Образцово нам удалось демократично реализовать все пожелания инвесторов.

Какие инструменты сейчас используются в загородном домостроительстве для создания запоминающихся образов? Для придания индивидуальности дому внутри, какого-то шарма, в нём должны быть акценты, «фишки». Некоторые элементы, которые выглядят дорого, привлекают внимание и находятся на виду. Тогда есть возможность сэкономить на остальном. Во-первых, не все могут себе позволить использовать максимально дорогие и самые-самые лучшие отделочные материалы, будь то натуральный паркет из экзотических пород дерева, или натуральный камень для отделки стен, или лепные гипсовые элементы отделки потолка и т. д. Правильно, если ваш интерьер не будет «кричащим» о вашем достатке, или, наоборот, слишком скромным, похожим на квартиру из типовой многоэтажки… Самый простой пример – камин. Если всё вокруг может быть скромно, то камин может быть дорогим, с классной отделкой. Или парадная лестница… Или витраж во втором свете… Что касается посёлка в целом – точно так же. Как сделать его привлекательным без акцентов? Никак! У нас в частных владениях для акцента выделена площадь в 2,7 га под парк с ландшафтным дизайном и пруд. Пруд уже построен и становится местом притяжения, местом для прогулок в жилой части посёлка. Сейчас, зимой, на нём расчистили каток, в выходные катаются каждый день. Освещение катка отлично вписывает каток в зимний пейзаж. Ландшафт вокруг пруда – непростая задача. Надо продумать и учесть все возможные activities жителей, выслушать мнения и сделать что-то уникальное. У нас всё началось с проекта французских ландшафтных дизайнеров, но в нём не было уникальности. Сегодня готовится третий вариант проекта парка вокруг пруда, который уже похож на уникальный, такого ещё никто не видел… Будет всем интересно. Но внутри этого ландшафта будут, конечно, и большая детская площадка, беговая дорожка (в том числе для роликов и велосипедов), поляна для общих мероприятий, а также теннисный корт и канатные дорожки для взрослых и молодёжи, детский клуб с кружком юных натуралистов и многое другое. СНз

Сочи неузнаваем. Всего шесть лет и из прибрежного курортного городка с повсеместными шашлычными, киосками и лотками, c криками «чурчхелла!» на плохо оборудованном пляже он превратился в статного красавца, радующего приезжих количеством пятизвёздочных отелей, чистотой улиц, набережной и зеркальными фасадами новеньких высоток

Текст: Татьяна Кремлева

Недвижимость Сочи: постолимпийский синдром

Загородный дом_Country house

Салон зарубежной и загородной недвижимости

imeretinka.ru

оличество запросов «недвижимость в Сочи» в Рунете за последние полгода возросла на 35 %, а количество сделок с апреля 2014 года, наоборот, снизилось, по экспертным данным, на 20 %. Почему россияне не спешат приобрести дачу на море в обновлённом Сочи, отдавая предпочтение всё той же Болгарии и Испании? Попробуем разобраться. Ценовой фристайл В первый год после объявления Сочи столицей зимних Олимпийских игр 2014 года рынок жилой недвижимости города вырос на 120–140 % – здесь наблюдался самый резкий и высокий рост цен на квадратные метры по стране. Средняя стоимость жилья экономкласса на вторичном рынке изменилась с 45 до 120 тысяч рублей за 1 м2,

www.photoreal3d.ru/exterior

Салон зарубежной и загородной недвижимости

www.washingtontimes.com/news/2014/feb/6/sochis-opening-show-let-putins-games-begin/?page=all

elitefon.ru/landscapes/27806-gora-les-peizazh-krasnaja-poljana-priroda-sochi-rossija.html

элитного – с 120 до 210 тысяч рублей. В 2008 году, на пике эйфории от победы в предолимпийской гонке, цены на жильё в городе-курорте почти сравнялись с московскими – квадратный метр обходился покупателям в среднем в 135,5 тысячи рублей. Последующая двухгодичная стагнация и спад стали настоящим стрессом – после искусственного «перегрева» рынка последовала, наверное, самая долгосрочная коррекция, а отрезвляющий период затишья длился вплоть до года, когда до финишной прямой оставались считанные месяцы. Второй ценовой взлёт был отмечен в 2013 году, когда цены практически вышли на докризисный уровень. Но 2014 год всё расставил на свои места – средняя стоимость квадратного метра в бизнес-классе в начале года, по данным аналитиков группы компаний «МИГ-Недвижимость», составляла 113,4 тысячи рублей (против 131,5 тысячи рублей в 2013 году), а квадратный метр в апартаментах элиткласса снизился до 238 тысяч рублей, потеряв за год 17 % стоимости.

Загородный дом_Country house

Что строят в Сочи В силу всем понятных причин в мире дорогого жилья строят на порядок меньше, чем объектов бизнес- и экономкласса. Однако в Сочи рынок явно не выдерживает общемировых пропорций – строят преимущественно элитное и жильё бизнес-класса. И дело не в том, что покупательская способность сочинцев выше, чем у большинства россиян, а в инвестиционной привлекательности внутригородской географии застроек и высокой себестоимости строительства в силу природных и административных условий. Последнее десятилетие шла активная застройка центра города и так называемой «первой линии» – это те рейтинговые участки, где возводить что-либо ниже бизнес-класса просто нелогично. Жильё в этих районах представляет собой комплексы из двух-трёх двадцатиэтажных зданий с видом на море, стоимость квадратного метра в которых начинается от 130 тысяч рублей. Площади квартир от 800 до 500 м2 в свободной планировке. Эти объекты особо интересны инвесторам, так как все они обеспечены развитой и качественной инфраструктурой: подземные паркинги, достаточное число магазинов, наличие школ, детских садов, поликлиник, фитнес-центров, клубов, транспортная доступность – инвестору не требуется нести дополнительные расходы на создание инфраструктуры, дабы привлечь внимание покупателя к своему объекту. Но возникает резонный вопрос – как возможно обеспечить жизнедеятельность этой инфраструктуры и предоставить достойный сервис, ведь априори это могут делать только сочинцы, доступной недвижимости для которых не строят…

Салон зарубежной и загородной недвижимости

tutfon.ru/wallpapers/image.raw?view=image&type=orig&id=10174

Проблему может разрешить системный подход к градостроительной политике, однако привлекательных районов под строительство и так мало – экономкласс сдвинули даже не на окраину, а в спальные районы Адлера и Хосты. Там строят пятиэтажные дома, монолитно-каркасные или из пенополибетона улучшенной планировки. Цена на этапе строительства от 40 тысяч рублей за «квадрат», после сдачи дома цена возрастает практически вдвое... Введённый в 2013 году сочинскими властями мораторий на новое строительство в так называемой «зоне гостеприимности» должен был как-то уравновесить ситуацию, сдвинув чашу весов в пользу развития экономсектора, но пока – воз и ныне там.

kurort.yuga.ru

Последнее десятилетие шла активная застройка центра города и так называемой «первой линии» – это те рейтинговые участки, где возводить что-либо ниже бизнес-класса просто нелогично

АРЕНДА Стоимость аренды в Сочи конкурирует с курортами Испании и Черногории, где цена начинается от 40 € в сутки за укомплектованные апартаменты с одной спальной. Сочи предлагает по этой цене как гостиничные комплексы, так и квартиры от частных лиц. Минимальная стоимость аренды апартаментов в Сочи – 2500–3000 рублей в сутки. Что касается частного сектора, то в сезон цена за комнату – 1000 рублей в сутки, однокомнатная квартира – от 1500 рублей, «двушка» – от 2000 рублей. При этом такие варианты надо ещё поискать, и они могут быть «неудобными» – вдали от моря, без хорошего ремонта, в районах с плохой транспортной доступностью. Чем ближе к морю – тем дороже. В новых жилых комплексах на первой и второй линии стоимость однокомнатных апартаментов в среднем – 3000–4500 рублей в сутки. При долгосрочной аренде можно договориться о скидке. Дома и виллы чаще сдаются помесячно, стоимость в сезон – от 50 тысяч рублей в месяц. Вилла с бассейном и тремя спальнями в среднем от 90 тысяч рублей в месяц. Посуточно небольшой коттедж с бассейном будет стоить от 7,5–8 тысяч рублей. В бархатный сезон цены несущественно, но снижаются – в среднем на 10 %.

Загородный дом_Country house

Салон зарубежной и загородной недвижимости

kudago.com/sochi/place/pamyatnik-nikolayu-ostrovskomu

Самыми престижными и высоколиквидными являются Центральный и Хостинский районы

Дорогое наследство Всего в Сочи можно выделить четыре укрупнённых района активной застройки – это Центральный (64,2 % от общего объёма строительства), Хостинский (19,8 %), Адлерский (14,9 %) и Лазаревский (1,2 %). Самыми престижными и высоколиквидными являются Центральный и Хостинский районы. Именно в этих районах разместились элитные жилые комплексы, такие как «Александрийский маяк», «Новая Александрия», «ГРАС-Сити», «Королевский парк», «Актёр Гэлакси», «Панорама парк», «Камелия», «Карат апартаментс» и другие. Стоимость квадратного метра – от 120 до 500 тысяч рублей. В активный сезон в качественных объектах на высокой стадии готовности было порядка десяти продаж в месяц. Сейчас же рынок замер в ожидании – продавец не готов снижать, а покупатель не спешит расставаться с суммой, которой бы даже при всех последних событиях хватило на виллу на юге Франции. Плюс, по мнению местных риэлторов, в России просто нет столько миллионеров, способных поглотить такое количество элитного жилья – все, кто хотел приобрести дачу на море, уже сделали это в преддверии и во время Олимпиады. Сейчас мы имеем те самые излишки, которые зачастую не были учтены девелопером как фактор, влияющий на ликвидность проекта. Ситуация пресыщения усугубляется ещё и массовым выходом на рынок постолимпийского жилья – не менее 12 тысяч квартир на территории «Олимпийской деревни» в комплексах «Азимут», «Сочное», «Park Inn Имеретинская» и других. Апартаменты, служившие временным жильём для спортсменов и обслуживающего персонала, выставлены как бизнес- и элиткласс по цене от 5 миллионов рублей за скромные 35 м2 и доходят до 20 миллионов за 100 «квадратов». При этом, ценообразование и классификация обусловлены в первую очередь локацией объектов (близость к побережью и горному кластеру), а отнюдь не их структурными и инфраструктурными характеристиками. Таких объектов в общей экспозиции нового жилья – не менее 70 %. По оценкам экспертов, способность рынка поглотить подобные объёмы исчисляется не годом и не двумя – в среднем на это уйдёт не менее 10–12 лет.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

P. S. Ситуация в Сочи повторяет стандартный сценарий, характерный практически для всех бывших столиц Олимпийских игр – резкий скачок цен и последующий обвал с длительной стагнацией. И только спустя несколько лет после проведения Олимпийских игр новая инфраструктура действительно начинает работать на регион, тогда и цены вновь начинают расти. Мы специально не затронули ни Крым с его открывшимися инвестиционными перспективами, ни курс евро, который охладил интерес к недвижимости в той же Болгарии и Испании. Мы рассматриваем только Сочи, который даже в силу новых обстоятельств остаётся переоценённым и вызывающим опасения с точки зрения долгосрочных капиталовложений. СНз

Country house_Загородный дом

inlovewhithgeography.blogspot.ru/2014/11/blog-post.html

www.sochiadm.ru/sochi

Каталог недвижимости • Австралия • Болгария • Греция • Испания • Италия • Канада • Кипр • Португалия • США • Турция • • Черногория • Швейцария • Чехия •

Партнеры_ The partners

Агентства недвижимости, застройщики

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Athena Advisors 126-128 New Kings Road, London +44 (0)20 7471 4516 www.athenaadvisors.co.uk BlueBeachSrl MoscowRepresentativeoffice Cell. It: +39 342 631 83 09 Cell. Rus: +7 916 121 76 04 www.bluebeachsrl.com Brytangle 4 Middleton Grove, London +44 0 779 538 81 35 www.brytangle.co.uk Grand Milano Studio Corso di Porta Romana, 51 20122, Milano, Italia +39 392 129 81 68 www.grandmilanostudio.ru 5 Stars Europe

www.5starseurope.com +33 977 21 87 18, +377 66 061 88 73

Dukley Gardens Zavala peninsula, 85310, Budva, Montenegro +382 691 70 00 www.dukley.com Domus Alliance 788-790 Finchley Road, NW11 7TJ, (Russia) Ltd. London, United Kingdom +44 208 762 95 07 www.yourholidayhomes.ru Группа компаний 20 Grosvenor Place, Henley London SW1X 7HN, United Kingdom + 44 207 245 01 40 +7 800 333 92 92 www.henleyestates.com Проект «Цивилизация» +7 964 485 45 09 (Италия) + 7 922 143 31 77 nalyktp@mail.ru Revithis & Partners 2 Marathonos Str., Drossia – Athens, 14572 Group of Companies Mykonos Office +30 228 902 60 66 www.a-mykonos.gr Мonteverdi doo Montenegro +3 826 994 11 21 milos2014@mail.ru АН «Европейское» +7 343 207 77 27 www.evropeyskoe.ru Компания ALPENEER +7 952 144 40 82 www.alpeneer.com

Multivilla Construction, Real Estate & Investment Ltd.

+90 242 512 20 32 www.multivilla.com Alanya, Antalya, Turkey

NV-Company +7 915 251 48 21 www.nv-company.ru

SeaBestLand Paseo de Gracia 21, 4º-2ª, Barcelona-08007, Spain +7 495 912 14 12 www.seabestland.com

АН «Ликом» Екатеринбург, ул. Ленина, 5/4 +7 343 237 60 60 www.likom-real.ru

Gassiot Advocats 08037 Barselona +34 93 207 21 12 www.gassiot.cat

Агентство МАН

Екатеринбург, ул. Антона Валека, 19 +7 900 197 10 89

Строительная компания Kurtsafir

АН «Реалит»

Екатеринбург, ул. Горького, 63 +7 343 382 85 33

Apella +3 716 702 55 55 apella.lv APL Developments 4531 Limassol, Cyprus +35 72 543 10 18 www.apl-cyprus.ru

Mahmutlar, Alanya, Antalya, Turkey +90 242 528 55 53

Lekvi&Partners Prague, Czech Republic +7 499 703 21 19 www.lekvi.cz Real Estates France, Cannes, bd. de la Ferrage B.P., 29 French company +33 061 215 91 98 www.rfc-estates.com The Big Estate +7 800 250 51 00 estate.bridgeingroup.ru

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Испания

Property listings_Каталог недвижимости

греция

Город/район: Сьюдад Кесада Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 5 Удалённость от моря: рядом Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 399 м2 Стоимость: 1 050 000 €

Город/район: Крит Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 4 Удалённость от моря: рядом Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 200 м2 Стоимость: 800 000 €

Шикарная вилла Lucia Especial находится в местечке Сьюдад Кесада всего в нескольких минутах езды от гольф-полей и знаменитых пляжей города Гуардамар дель Сегура. Сочетание прекрасных природных условий и развитой инфраструктуры превращает этот массив в элитный район, рядом вы найдёте рестораны, супермаркеты, магазины, аптеки, банки, медицинские центры, аквапарк и спортивные комплексы умело вписанные в бережно сохранённый ансамбль соляных озёр и природных зелёных зон, дополненных благоустроенными парками с зонами отдыха. Площадь участка 766 м2, площадь террасы 80 м2.

Виллы расположены на побережье залива, практически рядом с кромкой моря, поблизости от г. Хания. Около каждой виллы есть большой бассейн и душ. В доме 4 спальни, 4 ванные комнаты, гостиная, кухня, туалет и холл, на территории разбит сад, есть паркинг, автоматическая система освещения вилл, территории и бассейнов, а также сигнализация. При комплексе есть теннисный корт, независимый электрогенератор, автоматические центральные ворота. Продаются по отдельности или же как инвестиционный проект 2 из 4 вилл, виллы имеют лицензию на туристическую эксплуатацию. Возможна аренда.

АН «Европейское» +7 343 253 08 15 www.evropeyskoe.ru

АН «Европейское» +7 343 207 77 27 www.evropeyskoe.ru

Каталог недвижимости_Property listings

100

Салон зарубежной и загородной недвижимости

болгария

Город/район: Лозанец Тип недвижимости: апартаменты Кол-во спален: 1, 2, студии Удалённость от моря: рядом Кол-во бассейнов: 2 Площадь объекта: от 70 до 250 м2 Стоимость: от 1500 €/м2

АН «Европейское» +7 343 207 77 27 www.evropeyskoe.ru, ekb@evropeyskoe.ru

Комплекс «Oasis Resort&Spa» расположен в южной части болгарского Черноморья, в 60 км от Бургаса и в 450 км от Софии. Находится между восточными склонами горы Странджа и Чёрным морем. На территории Oasis Resort&Spa находятся школа для сёрфинга, три пляжных бара, открытый бассейн олимпийских размеров, детский бассейн, спортивные сооружения, пляжная площадка с горками для детей, магазин, два кафе, бизнес и интернет-клуб, детский сад. К продаже в комплексе предлагаются 200 апартаментов под ключ. Все из них имеют собственный двор с барбекю на нижнем уровне. Большой подземный паркинг предоставлен гостям и собственникам комплекса. Обеспечена круглогодичная охрана и видеонаблюдение. В комплекс допускаются только собственники и их гости.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

101

Property listings_Каталог недвижимости

кипр

Вилла расположена в живописном месте Кипра, Пафосе, в уютном районе Тала. Курорт Пафос не ориентирован на детский и семейный отдых, зато уютных бухт и уединенных пляжей, первоклассных ресторанов и прочих составляющих инфраструктуры «красивой жизни» с лихвой хватило бы на весь остров. В Пафосе есть масса интересных исторических мест. Виллу окружает большой участок площадью 1038 м2. Рядом с виллой есть открытое и крытое место для парковки, зелёная зона, место для барбекю, сад, веранда. Внутри вилла оборудована кондиционером, двойным остеклением, камином, обустроенной кухней с гранитными рабочими поверхностями, есть спутниковое TV, жалюзи, солнечные батареи, кладовка, водонапорная система.

Город/район: Пафос, Тала Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 4 Удалённость от моря: 3 км Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 413 м2 Стоимость: 580 000 €

АН «Европейское» +7 343 253 08 15

Каталог недвижимости_Property listings

102

Салон зарубежной и загородной недвижимости

кипр

Город/район: Лачи/Полис Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 3 Удаленность от моря: 3 км Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 175 м2 Стоимость: по запросу

АН «Европейское» +7 343 253 08 15

Вилла с потрясающим современным дизайном и великолепными видами на море в гавани Лачи и окрестности. Небольшой посёлок Лачи находится на северо-западном побережье Кипра, примерно в 43 км от аэропорта Пафоса. Это тихая живописная рыбацкая деревушка, расположенная вдали от мегаполисов и туристических центров, поэтому она отлично подходит для семейной и очень спокойной жизни. Недалеко расположен национальный парк Акамас. В наиболее оживлённом месте посёлка, в гавани, находятся кафе и рестораны, а также таверны, где можно отведать превосходные блюда из свежей рыбы. На территории площадью 509 м2 расположен бассейн, красивый сад, парковка. Эта роскошная вилла предлагается с оборудованной итальянской кухней, с лучшей сантехникой и кондиционерами. Есть веранда.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

103

Property listings_Каталог недвижимости

болгария

«Святой Иван Рилски» – курортный комплекс, работающий круглый год и предлагающий качество и разнообразие услуг. Здесь квадратные метры и расстояния не имеют значения – главное комфорт, исключительное обслуживание и индивидуальный подход. Комплекс предлагает прекрасную возможность как для покупки второго дома, так и для надёжной инвестиции. Комплекс состоит из отеля, велнесс-центра и 4 жилых зданий с собственными спа-центрами и квартирами класса «люкс». В продаже студии площадью 39–48 м2, квартиры с одной спальней площадью 59–75 м2, квартиры с двумя спальнями площадью 75–90 м2. Каждая квартира имеет террасы с красивым видом на внутренний двор и/или на горы. Квартиры полностью завершены и меблированы. Возможны индивидуальные схемы оплаты.

Город/район: Банско Тип недвижимости: студии, квартиры Кол-во спален: 1, 2 Удалённость от моря: – Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: от 39 м2 Стоимость: от 1 512 000 руб.

+7 343 207 00 13, +7 919 395 99 99 salon-estate@yandex.ru

Каталог недвижимости_Property listings

104

Салон зарубежной и загородной недвижимости

США

Город/район: Аспен/Колорадо Тип недвижимости: дом Кол-во спален: 4 Удалённость от моря: – Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 382 м2 Стоимость: 4 325 000 $

+7 919 395 99 99 salon-estate@yandex.ru

Невероятные по своей красоте пейзажи окружают этот красивый дом, расположенный в верхней части горной долины городка Аспен. Аспен находится на территории штата Колорадо и знаменит в первую очередь считающимся одним из самых дорогих в стране горнолыжным курортом. Местные горнолыжные склоны – это крутые и короткие спуски, на которых уверенно чувствуют себя настоящие профи. В городе регулярно проходят крупнейшие в стране горнолыжные соревнования, а также этапы Кубка мира. Улицы Аспена украшают семь дискотек, пятьдесят восемь кафе и баров. В доме есть 4 спальни, 4 ванных комнаты, на первом этаж – гостиная и кухня-столовая. Дом расположен в нескольких минутах езды от центра Аспена.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

105

Property listings_Каталог недвижимости

США

Аспен – курортный город, построенный в викторианском стиле, расположенный в живописной долине Роринг Форк, с огромным количеством ресторанов, магазинов и множеством развлечений помимо лыж. Самые высокие вершины в этом районе – Марун Беллс и Пирамид Пик. В этом живописном месте стоит великолепный двухэтажный дом. В доме четыре спальни, четыре ванные комнаты, крытый плавательный бассейн, в голубой грот впадет каскадный водопад. Панорамные окна открывают волшебные виды на горы, долину и пышный зелёный двор. Дровяной камин создает тёплую атмосферу в зале.

Город/район: Аспен/Колорадо Тип недвижимости: дом Кол-во спален: 4 Удалённость от моря: – Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 589 м2 Стоимость: 4 950 000 $

+7 343 207 00 13 salon-estate@yandex.ru

Каталог недвижимости_Property listings

106

Салон зарубежной и загородной недвижимости

болгария

Город/район: Свети Влас Тип недвижимости: апартаменты, дома Кол-во спален: 1, 2, студии Удалённость от моря: 20 м Кол-во бассейнов: 4 Площадь объекта: от 70 до 250 м2 Стоимость: от 1500 €/м2

АН «Европейское» +7 343 207 77 27 www.evropeyskoe.ru ekb@evropeyskoe.ru

Комплекс «Еtarа I» решен в стиле старого болгарского дома, с характерными для этого периода просторными террасами, узкими окнами, деревянными воротами, парапетами и лестницами, которые оформляют его архитектурный образ. Жилой комплекс один из самых престижных комплексов, расположен на первой линии у моря, и бесспорно является жемчужиной Черноморского побережья. На территории комплекса 240 апартаментов и 6 односемейных домов. К услугам жильцов два ресторана, бар, магазины, фитнес-зал, два бассейна для взрослых и два – для детей, салоны для массажа, парикмахерская и косметологический салон, туалеты, душевые, раздевалки и т. д.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Испания

107

Property listings_Каталог недвижимости

черногория

Город/район: Сьюдад Кесада Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 3 Удалённость от моря: 7 км Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: 180 м2 Стоимость: 149 950 €

Город/район: Прчань Тип недвижимости: дом Кол-во спален: 4 Удалённость от моря: 150 м Кол-во бассейнов: нет Площадь объекта: 236 м2 Стоимость: 280 000 €

Вилла 2002 года постройки в 2010 году прошла полную реконструкцию, укомплектована современной мебелью, бытовой техникой, кондиционерами. Площадь дома составляет 180 м2, участок земли – 260 м2. Дом состоит из трёх спален, двух ванных комнат, просторной гостиной, отдельной кухни с встроенной бытовой техникой, включая посудомоечную машину, нескольких террас и подсобных помещений. На территории есть небольшой сад с фруктовыми деревьями. Дом находится в небольшой резиденции, состоящей из 6 домов. На территории резиденции есть большой бассейн. Рядом находятся магазины, супермаркет, рестораны. До моря – 7 км. Цена снижена на 80 000 €, прежняя стоимость – 230 000 €.

Небольшой уютный городок Прчань расположен на берегу жемчужины Черногории Бока-Которского залива. В прошлом этот город был достаточно развитым приморским населённым пунктом. Он подарил заливу множество известных капитанов, мореплавателей и деятелей культуры. А сегодня это поистине райский уголок покоя и старины в заливе. На берегу залива расположен трехуровневый дом, со всех террас которого открывается потрясающий вид на Боко-Которский залив. На первом уровне расположены 2 гаража и санузел. На втором уровне – прихожая, холл, кухня, гостиная, санузел, терраса. На третьем уровне – холл, 4 спальни, 3 выхода на террасы.

АН «Европейское» +7 343 253 08 15

Каталог недвижимости_Property listings

108

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Испания

Город/район: Коста дель Соль Тип недвижимости: апартаменты Кол-во спален: 2 Удалённость от моря: 1200 м Кол-во бассейнов: 1 Площадь объекта: от 61 м2 Стоимость: от 71 049 €

+7 919 395 99 99 salon-estate@yandex.ru

Проект «Ла Дукеса Золотая Миля» представляет собой не только объекты жилой недвижимости с высококачественным пятизвёздочным обслуживанием, но и гостиницу, спа, гольф-поля, пляжи, марину с ресторанами, магазинами, барами и т. д. Дополнительным плюсом проекта является его расположение, граничащее с Манильвой, где есть школы, больницы, супермаркеты, магазины, рестораны и много другое. Дома расположены в западной части Коста-дель-Соль. Апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, с новой и полностью оборудованной кухней, кондиционерами, с большими террасами. Деревня Duquesa – это закрытый проект с общим бассейном и круглосуточной охраной. Особенности апартаментов: стеклопакеты, двухцветная мраморная плитка, кладовые комнаты, безопасные двери, кондиционеры, стационарный доступ в Интернет, лифт, общий бассейн и гараж.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

109

Property listings_Каталог недвижимости

США

Аспен – самый престижный и интернациональный горнолыжный курорт США. Оборудованные трассы на любой вкус, высококлассные отели и рестораны, дорогие магазины и ночная жизнь привлекают сюда людей со всего мира. Зимой здесь можно заниматься горными и беговыми лыжами, сноубордом, сходить на каток и отправиться в поход на снегоступах. Летом в вашем распоряжении – теннисные корты, поле для гольфа, полёты на воздушном шаре и парашюте, рафтинг и верховая езда, походы в горы и велосипедные прогулки. Очаровательный двухэтажный дом расположен у подножия горы Аспен, в штате Колорадо, США. Дом полностью отреставрирован в 2013 году. Открытая терраса с площадкой для барбекю подарит вам незабываемые вечера на свежем воздухе в окружении горных вершин. В доме – потрясающие комнаты и гостиная.

Город/район: Аспен/Колорадо Тип недвижимости: дом Кол-во спален: 3 Удаленность от моря: – Кол-во бассейнов: Площадь объекта: 188 м2 Стоимость: 2 995 000 $

+7 919 395 99 99 salon-estate@yandex.ru

Каталог недвижимости_Property listings

Сша

110

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Италия

Город/район: Лос-Анджелес Тип недвижимости: апартаменты Кол-во спален: 2, 3 Удалённость от моря: – Кол-во бассейнов: по запросу Площадь объекта: от 113 м2 Стоимость: от 848 000 $

Город/район: Ловере Тип недвижимости: квартиры, пентхаус Кол-во спален: 2, 3 Удалённость от озера: 30 м Кол-во бассейнов: есть Площадь объекта: по запросу Стоимость: от 400 000 €

Апартаменты находятся в престижном районе Лос-Анджелеса Вест Голливуде, рядом со знаменитым Беверли Хиллс и Голливудом. Расположены в удобном месте рядом с огромным количеством развлечений такими как кафе, рестораны, музеи, картинные галереи, магазины и многим другим. Это современно здание построено в 2009 г. К продаже предлагаются апартаменты с 2 и 3 спальнями. Каждая квартира предоставляет ощущение личной роскоши и комфорта своим обитателям: великолепный европейский стиль оформления, просторные гардеробные и частные балконы, лобби. Площадь апартаментов от 113 до 143 м2. Стоимость от 848 000 до 1 050 000 $.

Архитектурный облик города Ловере сформировался в соответствии с его положением; город зажат между озером и горой, и потому представляет собой большой амфитеатр. Роскошные дворцы, с большим вкусом вписанные в окружающий ландшафт, служат достойной оправой портовой площади, одной из самых красивых во всей Ломбардии. На набережную выходят красивые фасады многочисленных вилл и палаццо. Новый комплекс квартир класса А расположен в реставрированном роскошном комплексе с видом на озеро в 30 метрах от воды. Отделка квартир супер-премиум. Есть 2, 3-комнатные квартиры и пентхаус с балочным потолком. Цены: от 400 000 € за квартиры, до 650 000 € за пентхаус с 2 спальнями и отдельной кухней.

АН «Европейское» +7 343 253 08 15

NV-Company +7 915 251 48 21, www.nv-company.ru

Салон зарубежной и загородной недвижимости

111

Property listings_Каталог недвижимости

США

Потрясающей красоты вилла по проекту известного мирового дизайнера и художника Майкла Смита построена в одном из красивейших мест Города Ангелов – Брентвуде. Здесь расположены самые популярные районы Большого Лос-Анджелеса. Погода здесь мягче, чем во внутренних районах Лос-Анджелеса. Города и населённые пункты вдоль побережья океана отличаются особым очарованием, большинство из них связаны между собой пешеходными/велосипедными дорожками. Вилла имеет прекрасно сбалансированные пропорции комнат, холлов, террас, открытых дворов, которые подарят умиротворение и радость бытия. Эффектная гостиная, медиацентр, кабинет, шикарная библиотека, просторная кухня, большой зал для занятий фитнесом.

Город/район: Лос-Анджелес, Брентвуд Тип недвижимости: вилла Количество спален: 7 Удалённость от озера: – Наличие бассейна: есть Площадь объекта: по запросу Стоимость: 12 950 000 €

+7 343 207 00 13 +7 919 395 99 99 salon-estate@yandex.ru

Каталог недвижимости_Property listings

112

Салон зарубежной и загородной недвижимости

канада

Город/район: Грэйтер Ванкувер Тип недвижимости: дом Кол-во спален: 3 Удалённость от озера: – Наличие бассейна: нет Площадь объекта: по запросу Стоимость: по запросу

+7 919 395 99 99 salon-estate@yandex.ru

Этот потрясающий дом расположен на берегу залива Беррарда в районе г. Белкарра. Залив Беррарда простирается на восток от пролива Джорджии до Порт Муди. Оба его берега почти на всём своём протяжении плотно застроены городскими районами Большого Ванкувера. Рядом расположен региональный парк Белкарра. В распоряжении хозяев этого дома будет частная пристань и глубоководный причал, в придачу к великолепным видам на бухты залива и его окрестности. Дом построен в 2001 году. Имеет панорамные окна с видом на залив. Площадь участка составляет около 2000 м2, площадь дома 350 м2, площадь кухни и прилегающего патио 74 м2, что позволяет насладиться закатами и приятно провести время за приготовлением барбекю. Дом двухэтажный, имеется подвал, пригодный для проживания. В доме три спальни, четыре ванные комнаты. Есть гараж на три машины.

Салон зарубежной и загородной недвижимости

113

Property listings_Каталог недвижимости

кипр

Лимассол – второй по величине город Кипра. Крупный культурный, финансовый и экономический центр страны, один из лучших курортов Кипра, тут даже зимой туристическая жизнь не останавливается. Одновременно Лимассол является самым русскоязычным городом этого островного государства. Вилла расположена на участке площадью 843 м2, на территории имеется крытое и открытое место для парковки, гараж, зелёная зона, лужайка, место для барбекю, сад, детская площадка, веранда. Внутренние характеристики: центральное отопление, встроенная кухня, кондиционер, ванная комната при спальне, обустроенная кухня, с гранитными рабочими поверхностями кухонная мебель, гостевой туалет, джакузи, спутниковое TV, гардеробная, прачечная, водонапорная система.

Город/район: Епископи/Лимассол Тип недвижимости: вилла Кол-во спален: 4 Удалённость от моря: 1 км Кол-во бассейнов: нет Площадь объекта: 250 м2 Стоимость: 400 000 €

АН «Европейское» +7 343 253 08 15

Пострелиз_Post-release

114

Салон зарубежной недвижимости

115

Post-release_ Пострелиз

В Екатеринбурге назвали лучшие объекты недвижимости 2014 года 11 декабря 2015 г. при информационной поддержке журнала «Салон зарубежной и загородной недвижимости» прошла IV Премия рынка недвижимости Екатеринбурга «Этажи», где бизнес-сообщество города выбрало лучшие здания уральской столицы. В борьбу за звание лучшего вступили 62 объекта. В состав жюри вошло 68 экспертов – застройщиков, девелоперов, брокеров, чиновников и журналистов. Были вручены награды в номинациях «Новостройки», «Загородные посёлки», «Офисные центры», «Торговые центры», «Градостроительный проект. Жильё», «За энергоэффективность», «Народное признание», «Персона года».

Пострелиз_Post-release

ДОМЭКСПО–2014 С 16 по 19 октября в Гостином дворе прошла 31-я Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». Выставка организована РВК «ЭКСПОДИЗАЙН» под патронажем правительства Москвы и Торгово-Промышленной палаты РФ, при поддержке Российской гильдии риэлторов, Московской ассоциации риэлторов, Ассоциации инвесторов Москвы и Общероссийской общественной организации «Деловая Россия». Генеральный партнёр – группа компаний «МИЦ». Перед открытием выставки состоялось награждение победителей конкурсов премии «TREFI».

Осенняя выставка «EXPOTRAVEL–2014» 3 и 4 октября 2014 г. в МВЦ «Екатеринбург-Экспо» прошла выставка «EXPOTRAVEL–2014» – важнейшее событие в туристическом сообществе Екатеринбурга. В выставке приняло участие более 200 экспонентов из разных стран мира. Среди постоянных участников выставки ведущие туристические компании Екатеринбурга, крупнейшие туроператоры России, ближнего и дальнего зарубежья, туристические представительства иностранных государств, авиакомпании и отели, страховые компании, банки, туристическая пресса.

116

Салон зарубежной недвижимости

117

Post-release_ Пострелиз

Ягуар Ленд Ровер АВТОПЛЮС – новый официальный дилер Jaguar Land Rover на прежнем месте 6 декабря 2014 г. состоялось долгожданное открытие Jaguar Land Rover Автоплюс – нового официального дилера по продаже и сервисному обслуживанию автомобилей легендарных британских брендов в Екатеринбурге. Открытие прошло в формате дня открытых дверей. Гости Welcome Days смогли присоединиться к чаепитию с королевой, познакомиться с современной живописью в духе британского поп-арта, насладиться отличной музыкой и не менее выразительными произведениями кулинарного искусства, а главное – лично познакомиться с великолепными автомобилями Jaguar и Land Rover.

Выставки_Exhibitions

118

Салон зарубежной и загородной недвижимости

10–18 января

3–6

февралЯ

25–26 февраля

Bouw & Reno 2015

ReEstate EXPO 2015

Buildex Vancouver 2015

Международная специализированная выставка Bouw & Reno 2015 посвящена дому и интерьеру, строительству, ремонту и реконструкции домов, а также обновлению интерьера, расширению дома, шумоизоляции стен и крыши. Ожидается около 250 экспонентов и 30 000 посетителей.

ReEstate EXPO – одна из ключевых выставок рынка недвижимости в Сибирском регионе. Выставка позволяет узнать о лучших предложениях, получить консультации профессионалов, найти новых партнеров. В экспозиции выставки – курортная, жилая и загородная недвижимость, банковские услуги, ипотечные программы, инвестиции. ReEstate EXPO будет проходить на одной площадке с Неделей архитектуры и строительства –международной строительной и интерьерной выставки SibBuild.

Международная выставка недвижимости в Канаде является крупнейшей конференцией и выставкой Западной Канады, посвященной дизайну интерьера, архитектуре, управлению недвижимостью, строительству, ремонту и реконструкции. Представляет интерес сразу для трех рынков: архитектура и дизайн интерьера, управление недвижимостью, строительство и реконструкция. Это мероприятие привлекает около 500 экспонентов и 13000 посетителей.

Бельгия, Антверпен, Bouwcentrum Antwerpen

Новосибирск, МВК «Экспоцентр»

Канада, Ванкувер, Vancouver Convention Centre West

10–13 марта

13–14 марта

20–29

MIPIM 2015

Moscow Property Investment Show

Ярмарка недвижимости 2015

MIPIM 2015 – крупнейшее событие в сфере недвижимости международного формата. Выставка MIPIM представляет самые интересные, экономически привлекательные и амбициозные проекты недвижимости. Это место встречи инвесторов, девелоперов, правительственных делегаций и крупнейших строительных компаний. Основные разделы включают коммерческую недвижимость, гостиничные и развлекательные комплексы, шопинг-центры, проекты экологически чистых (зеленых) зданий.

Выставка собирает ведущих специалистов по зарубежной недвижимости. Девелоперы, риэлторские и брокерские агентства, управляющие компании представят свои лучшие проекты, а, кроме того, познакомят с самой качественной аналитикой, предложат свои прогнозы развития экономики. На выставке будут представлены самые разнообразные инвестиционные предложения 160 компаний — недвижимость 35 стран мира.

На выставке будут представлены новостройки от ведущих строительных компаний, вторичный рынок жилья, малоэтажные жилые комплексы, выставка «Альтернатива городу», выставка «Салон зарубежной недвижимости», коммерческая недвижимость, доходная недвижимость, кредитование и субсидии, юридические, проектные, интерьерные, дизайнерские услуги на рынке недвижимости.

Франция, Канны

Москва, ТВК «Тишинка»

Санкт-Петербург, КВЦ «Экспофорум»

марта

Салон зарубежной и загородной недвижимости ОТЕЛИ Атриум Палас Отель Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 60 00 Аэропорт-отель Angelo Екатеринбург, ул. Бахчиванжи, 55а +7 343 272 65 55 Отель «Рамада Екатеринбург» Екатеринбург, 10 км автодороги Екатеринбург – а/п «Кольцово», 15 +7 343 259 35 01 Бизнес-отель «Панорама» Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 6 359 Отель «Чехов» Екатеринбург, ул. 8 Марта, 32 +7 (343) 282 97 37 РЕСТОРАНЫ Ресторан № 1 Екатеринбург, ул. Радищева, 25 +7 343 282 94 12 Венское кафе Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 61 10 Ресторан «Штерн» Екатеринбург, ул. Челюскинцев, 10 +7 343 377 62 10 Le Vicomte (Ле Викомте) Екатеринбург, 10 км автодороги Екатеринбург – а/п «Кольцово», 15 +7 343 259 35 59

119

Ресторан-пиццерия PAPARAZZI Екатеринбург, пр. Ленина, 25 +7 343 253 70 80

Центр бизнес-образования Екатеринбург, ул. Белинского, 83 +7 343 38 50 500

Ресторан «Хмели Сунели» Екатеринбург, пр. Ленина, 69/10 +7 343 353 63 18

Профессиональные переводы Юниверс Москва, Страстной б-р, 4/3, оф. 29 +7 495 650 24 62

James pub Екатеринбург, ул. М.-Сибиряка, 58 +7 343 350 83 74 Brasserie Belge BRUGGE Екатеринбург, ул. Cакко и Ванцетти, 61 +7 343 382 50 72 Ресторан «Красна хата» Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 (ТРЦ «Гринвич») +7 343 356 50 06 Кофейня Manhattan Екатеринбург, ул. Посадская, 28а +7 343 235 80 22 Ресторан «Хаш» Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 (ТРЦ «Гринвич») +7 343 356 50 06 Ресторан «Дача» Екатеринбург, пр. Ленина, 20а +7 343 379 35 69 Ресторан «Особняк» Екатеринбург, ул. Красноармейская, 8 +7 343 334 34 84 Бар InTouch Cocktail Bar Екатеринбург, ул. Р. Люксембург, 23 +7 902 441 84 70

Латино-бар «Конкиста» Екатеринбург, пр. Ленина, 5 +7 343 377 19 58

Ресторан El Gusto Екатеринбург, ул. Юмашева, 5 +7 343 253 55 55

Ля Ронд Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 62 22

Ресторан Steakholders Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, 1а +7 343 351 13 63

Паштет Екатеринбург, ул. Толмачева, 23 +7 343 228 00 59

The Rosy Jane Екатеринбург, пр. Ленина, 32/34 +7 343 371 06 07

Грильяж Екатеринбург, ул. Коминтерна, 16 (БЦ «Манеж») +7 343 379 28 18 Екатеринбург, ул. Шварца, 4 +7 343 211 51 80

Rats Keller Екатеринбург, ул. 8 Марта, 8б +7 343 371 60 91

Куршевель 1850 Екатеринбург, пр. Ленина, 5 +7 343 222 18 50 Old Dublin Екатеринбург, ул. Хохрякова, 23 +7 343 376 51 73 Шустоff.ка (Шустов) Екатеринбург, ул. Радищева, 31 +7 343 310 13 50 Ресторан «Мио» Екатеринбург, ул. Малышева, 16 +7 343 385 05 05 Ресторан «Порт Стенли» Екатеринбург, ул. М. Горького, 10а +7 343 355 19 55

Royal pub Екатеринбург, ул. Победы, 51а +7 343 325 45 40 СПОРТИВНЫЕ ЦЕНТРЫ Фитнес-центр Атриум Палас Отеля Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 62 27 Фитнес-центр «Адмиральский» Екатеринбург, ул. Юмашева, 5 +7 343 253 55 58 Оrange Fitness Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 21 +7 343 377 63 53 PowerHouseGym Екатеринбург, ул. Родонитовая, 29 +7 343 381 29 29

Ресторан «Вечера на хуторе» Екатеринбург, ул. Декабристов, 9 +7 343 262 65 93

Extreme Fitness Екатеринбург, ул. Уктусская, 42 +7 343 251 12 12

Ресторан «Весёлый мадьяр» Екатеринбург, ул. Красноармейская, 68 +7 343 377 51 24

Клуб «Спортлайн» Москва, ул. Кожевническая, 15, стр. 1 +7 495 959 69 35

Ресторан «КЭФ» Екатеринбург, ул. Московская, 209 +7 343 251 25 59

Фитнес-клуб «Самокат» Москва, ул. Самокатная, 2 +7 495 361 27 77

Alibi bootlegger's booze bar Екатеринбург, ул. Малышева, 74 +7 343 350 06 90

Distribution_Распространение

ОБУЧАЮЩИЕ ЦЕНТРЫ

Ресторан Dolce Vita Екатеринбург, ул. Р. Люксембург, 4 +7 343 365 87 80

Центр обучения за рубежом Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44д, оф. 806 +7 343 380 84 44

Ресторан «Труфальдино» Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 (ТРЦ «Гринвич»), +7 343 253 71 77

Международная школа лидерства Екатеринбург, ул. Радищева, 33 +7 343 386 10 00

МЕДИЦИНСКИЕ ЦЕНТРЫ Олмед Екатеринбург, ул. Фрунзе, 20 +7 343 287 88 88 УГМК-Здоровье Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 113 +7 343 283 08 08 ООО «Центр глазной хирургии» Москва, Смоленский бульвар, 2 Центр красоты и пластической хирургии «СПИК» С.-Петербург, ул. Савушкина, 8/2 +7 812 430 44 41 Москва, Троилинский пер., 4/7 +7 495 642 64 23 Мамин клуб Екатеринбург, ул. Мира, 44б +7 343 379 07 97 САЛОНЫ КРАСОТЫ Beaty Club Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 75 +7 343 269 08 09 Бестия Екатеринбург, ул. Мичурина, 49 +7 343 375 61 88 Даймонд Екатеринбург, ул. Шварца, 8/1 +7 343 381 48 18 Три грации Екатеринбург, ул. К. Маркса, 25 +7 343 355 65 00 Prosto Екатеринбург, ул. Татищева, 49 +7 343 222 75 05 Эстетик Клуб С.-Петербург, 4-я линия В.О., 13 +7 812 323 17 17 С.-Петербург, наб. реки Карповки, 16 +7 812 346 39 86

Интерьерный центр RichHouse Екатеринбург, ул. Воеводина, 8 +7 343 215 80 80 ВЫСТАВОЧНЫЕ И БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ Центр международной торговли «Екатеринбург» (ЦМТЕ) Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 359 6 359 ВО «Уральские выставки» МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО», б-р Экспо, 2, +7 343 310 03 30 ТУРИСТИЧЕСКИЕ КОМПАНИИ UralTerra.com Екатеринбург, ул. Малышева, 19, оф. 311 +7 343 376 57 73 Таларии (авибилеты на все направления) Екатеринбург, ул. К. Либкнехта, 22 +7 343 272 32 32 Компания «Мир» Екатеринбург, ул. Большакова, 97 +7 343 212 00 05 Русский экспресс Екатеринбург, ул. Гоголя, 36 +7 343 342 02 66 Клуб искателей приключений Екатеринбург, ул. Сурикова, 55 +7 343 269 21 44 МУЗЕНИДИС ТРЭВЕЛ – Екатеринбург Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 102; ул. Урицкого, 7 +7 800 200 88 22 АВТОЦЕНТРЫ Порше-центр «Екатеринбург» Екатеринбург, Сибирский тракт, 30 +7 343 295 69 11 Ауди-центр «Екатеринбург» Екатеринбург, ул. Бебеля, 57 +7 343 214 80 80 ГК «Независимость» Екатеринбург, ул. Металлургов, 65 +7 343 383 41 11 МАГАЗИНЫ, БУТИКИ Бутик BarbaraLuxury Екатеринбург, ул. Посадская, 28 +7 343 235 86 00

Eco Spa Екатеринбург, ул. Малышева, 51 +7 343 378 45 78

Бутик MARCCAIN Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 99 +7 343 215 92 01

Линия красоты Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 343 345 97 64

Магазин кожгалантереи NOBEL Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 (ТРЦ «Гринвич») +7 343 253 65 14

МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫХ ЛЮДЕЙ

Магазин детской одежды «Кенгуру» Екатеринбург, ул. Малышева, 19 +7 343 376 62 52

Винотера «Терруар» Екатеринбург, ул.Хохрякова, 43 +7 343 253 56 34 Винотека Соловьёва Екатеринбург, ул. Белинского, 32 +7 343 355 60 40 Винотека Соловьёва и деликатесы Екатеринбург, ул. Красноармейская, 8 +7 343 355 60 40 Банк Rietumu (private banking) Екатеринбург, ул. Хохрякова, 10, оф. 604 +7 343 344 37 34 Автомойка «Бумер» Екатеринбург, ул. Восточная, 5б, корп. 2 +7 343 344 32 04 Проект Шедевры Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 +7 963 275 88 65 Студия семейной летописи Андрея Калугина Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 99 +7 343 213 62 62

Бутик Trussardi Екатеринбург, ул. Малышева, 5 +7 343 385 02 29 Мебельная студия «День и Ночь» Екатеринбург, ул. Чапаева, 14/1 +7 343 251 79 51 КОТТЕДЖНЫЕ ПОСёЛКИ Посёлок «Карасьеозёрский-2» Екатеринбург, Московский тракт Посёлок «Краснолесье» Екатеринбург, Юго-Западный район, Краснолесье Посёлок «Шарташский» Екатеринбург, район озера Шарташ Посёлок «Чусовское озеро» Екатеринбург, район озера Чусовское

Журнал будет распространяться на всех профильных выставках, конференциях и презентациях этого сезона

Оформите подписку на журнал

Квитанция

Получатель платежа: ООО Торговый Дом "Гидрокомплект" ИНН 6670397200, КПП 667001001 Расчетный счет 40702810062400000342 БИК 46577795 Наименование банка: ОАО "УБРИР" Г. ЕКАТЕРИНБУРГ Корреспондентский счет 30101810900000000795 Ф.И.О. Адрес доставки: Город: Улица: Дом: Корпус: Кв./офис: Телефон: Назначение платежа

Сумма

Подписка на печатное издание "Салон зарубежной недвижимости" на 4 номера. Дата:_____________

Оплата означает согласие на заключение договора, предметом которого является поставка журнала "Салон зарубежной недвижимости"

Квитанция

Для этого необходимо оплатить квитанцию и отправить её копию на наш электронный адрес mail@salon-estate.com или связаться с редакцией по телефону: +7 343 207 00 13 Напоминаем, что журнал выходит 4 раза в год

Кассир___________________ Плательщик(подпись)____________

Теперь у вас появилась возможность оформить подписку на журнал «Салон зарубежной и загородной недвижимости»

Дата:_____________

Кассир __________________ Оплата означает согласие на заключение договора, предметом которого является поставка журнала "Салон зарубежной недвижимости"

Для оформления подписки нам потребуется: • от юридических лиц: название и реквизиты компании, адрес доставки, время работы, контактное лицо, телефон, e-mail; • от физических лиц: ФИО получателя, адрес доставки, телефон, e-mail. Стоимость подписки на 4 номера составляет 1520 руб. Для жителей Екатеринбурга доставка осуществляется курьерской службой. Стоимость доставки включена в подписную цену. При оформлении подписки по России или международной подписке – свяжитесь с нами для уточнения деталей доставки журнала