plannen voor het Olympiakwartier te realiseren. Maar andere plannen gaan gewoon door. In de kustzone van Almere-Poort gaat Amvest het plan Almere-Duin uitvoeren, wat ook zal bijdragen aan meer voorzieningen en een gevarieerder bevolkingsopbouw. Voor Almere-Hout hebben we net een contract getekend met corporatie Ymere voor een duurzame woonwijk. In beide gevallen ging het om competities waarvoor veel belangstelling was van marktpartijen.’ Hoeveel behoefte is er aan grootstedelijk wonen in Almere? Die discussie bestaat al sinds de plannen voor de schaalsprong werden gepresenteerd. De stad heeft er voor gekozen om meer dan de helft van de opgave van 60.000 woningen aan de westkant te plannen om zo aantrekkelijke wijken aan, en deels in, het water te kunnen bouwen. Het kiest daarmee wel voor de moeilijkste weg. Bouwen langs het water vereist niet alleen de aanleg van een vaste verbinding door het IJmeer, maar veronderstelt ook dat grote aantallen huizenkopers naar Almere zouden willen verkassen om ándere motieven dan een huis met tuin in een groene omgeving. Vooralsnog groeit de stad harder aan de oostkant, in Almere-Hout, waar de nadruk ligt op ontspannen woonmilieus.
Scepsis Het is de vraag hoeveel geduld de markt heeft met Almere. Directeur Jan Fokkema van de NEPROM, de koepel van projectontwikkelaars, stelt de woningprognoses in de regio niet ter discussie, maar hij ziet wel groeiende twijfel in de sector over de haalbaarheid
van de plannen: ‘De vraag is hoe reëel het nog is om zo zwaar op Almere in te zetten. De eerste signalen daarover zijn niet gunstig, en in de komende jaren zal de consument nog minder te sturen zijn. De keuze die Almere nu heeft gemaakt voor kleinere uitbreidingen met niet-institutionele partners
Het is de vraag hoeveel geduld de markt heeft met Almere is een goede manier om de crisis te omzeilen, maar het biedt geen alternatief voor de grootschalige plannen aan de westkant van de stad. Ik verwacht dat andere locaties voor woningbouw in de Noordvleugel weer nadrukkelijker op de kaart zullen komen.’ Herman Schartman erkent dat de plannen voor AlmerePampus en Almere-IJland op dit moment nog ver weg lijken, O l y m p i a k wa r t i e r maar hij is overtuigd van de noodzaak ervan. ‘Je moet Beeld: MVRDV. vooruit durven denken. Ik merk èè dat Almere nog vaak wordt bekeken met de blik van het verleden. Almere wil groeien naar een meer
maart 2011 11