Вектор развития Ставок больше нет своего предшественника, которые были актуальны два-три года назад – именно столько времени в среднем составляет инвестиционный цикл. Проактивным является управление вовлечением земель – то есть стремлением обеспечить застройщиков достаточным количеством земельных участков, предоставленных в срок, чтобы они могли их застраивать».
Качество и количество земельных участков
Вячеслав Трапезников,
исполнительный директор СРО «Гильдия строителей Урала»
Именно эту проблему – невозможность прогнозирования – исполнительный директор Гильдии строителей Урала считает одной из основных в работе по вовлечению земель в нашей области. Впрочем, в скором времени она должна решиться – 29 июля было подписано постановление правительства РФ, седьмой пункт которого предписывает до декабря текущего года органам исполнительной власти представить планы и графики проведения
Алексей Морозов,
заместитель Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области
земельных аукционов до 2016 года, по итогам которых должны формироваться поквартальные отчеты. «Фактически это переход от реактивного управления к проактивному, – считает Вячеслав Трапезников. – Реактивным является управление вводом жилья. Отчитываясь о том, сколько квадратных метров жилья введено в текущем году, чиновники на самом деле отчитываются об успехах или неудачах
Сегодняшняя потребность Свердловской области во вводе жилья – два миллиона квадратных метров ежегодно (меньше – не хватит, больше – не раскупят). Именно на такие данные ориентируются чиновники и застройщики. Как правило, половину этого норматива выполняет Екатеринбург, половину – все остальные муниципальные образования области. Для того чтобы построить данное количество квадратных метров жилья, за два-три года до этого необходимо ввести в оборот 230 гектаров земли. Зная эти цифры, нетрудно рассчитать, сколько земли нужно отторговывать в каждом городе ежегодно, чтобы впоследствии выполнять план по сдаче квадратных метров. Оптимальное количество земли, которое должно быть отторговано в Ека-