FINANCE & LAW
¿PUEDO RENUNCIAR A LAS DEUDAS DE LA HERENCIA? En España, la ley no permite aceptar únicamente los bienes de la herencia, renunciando a las deudas, sino que, en su caso, se debe aceptar la totalidad. A estos efectos, existen dos formas de aceptar la herencia en España: pura y simplemente, y a beneficio de inventario. La aceptación pura y simple implica que desde el momento en que se acepta, el heredero ocupa la posición del fallecido de manera que recibirá todos sus bienes y asumirá todas sus deudas con todo su patrimonio personal. Por otro lado, en caso de aceptar a beneficio de inventario, el heredero no tendrá que responder de las deudas del fallecido con su patrimonio personal, sino que responderá de las deudas de la herencia con el propio patrimonio del fallecido. En la práctica, dado que podría darse el caso de que las deudas superen a los bienes de la herencia, y por tanto no fuese conveniente aceptar, se recomienda solicitar un inventario para decidir. Ana Lorente. Letrada en Cañizares Abogados
МОЖНО ЛИ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ДОЛГОВ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ? Испанское законодательство не предусматривает получение наследства с освобождением от долгов наследодателя. Последние включены в состав наследства и передаются либо в порядке универсального правопреемства, либо в пределах доли принятого имущества. Наследование в порядке универсального правопреемства означает, что с момента вступления в права наследства наследник принимает все наследственные блага, равно как отвечает на все долговые обязательства умершего лица своим имуществом. В случае наследования в пределах доли принятого имущества, наследник отвечает на долги наследодателя не своим, а наследуемым имуществом. Согласно практике, иногда объём долгов превышает сумму наследственного имущества и вынуждает отказаться от наследства. Поэтому всегда с точностью определяйте наследственную массу до принятия решения. Ана Лоренто. Сотрудница Cañizares Abogados
CLÁUSULAS ABUSIVAS EN PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS Desde hace unos años, hemos venido experimentando cómo los derechos de los consumidores y usuarios, es decir, de las personas que acuden a los bancos a solicitar préstamos hipotecarios, han venido afianzándose en contraposición a la situación que se vivía antes en la que nada se podía hacer frente a las imposiciones de las entidades bancarias. En este sentido, gracias a la labor judicial de nuestros tribunales nacionales, así como tribunales de la Unión Europea, se han establecido unos requisitos mínimos que deben cumplir las entidades, dado que de no hacerlo se declararán nulas determinadas cláusulas del préstamo hipotecario. Las cláusulas más conocidas, por haber afectado a una gran cantidad de población son las cláusulas suelo, los gastos hipotecarios, intereses de demora y vencimiento anticipado. Si han firmado escrituras de préstamo hipotecario, aconsejamos se pongan en contacto con abogados especializados para que estudien su caso concreto, y en su caso, puedan reclamar el dinero que le corresponde. Beatriz Vildósola. Letrada en Cañizares Abogados
О НЕЗАКОННЫХ УСЛОВИЯХ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ За последние годы мы стали свидетелями укрепления правовых позиций потребителей и пользователей, а именно заёмщиков, получающих в банке ипотечный кредит, тогда как раньше было невозможно противостоять обязательствам, наложенным банковскими учреждениями. В этой связи, благодаря процессуальным действиям национальных судов, а также суда ЕС, для банковских учреждений были установлены минимальные требования, несоблюдение которых может привести к признанию недействительными их некоторых условий ипотечного кредитования. Самые распространённые условия, коснувшиеся большую часть населения, связаны с переменной процентной ставкой, расходами при оформлении договора, процентом за просроченный платёж и досрочным погашением. Если у Вас уже заключён ипотечный договор, советуем обратиться к специализированным адвокатам – они изучат дело и помогут вернуть переплаченные суммы. Беатрис Вильдосола. Сотрудница Cañizares Abogados
158
Impuls PLUS N23 | 2017-18 invierno winter зима