Johan de Wittstraat 39 Dordrecht

presenteert

JOHAN DE WITTSTRAAT 39 DORDRECHT

| HOEKSCHEÂ WAARD | DORDRECHT | BARENDRECHT | DELFT | GOUDA | ROOSENDAAL | ZWIJNDRECHT | ROTTERDAM | BREDA | PAPENDRECHT |

JOHAN DE WITTSTRAAT 39 DORDRECHT

INTRODUCTIE

Op zichtlocatie gelegen statig kantoorpand in het centrum van Dordrecht.

Algemeen: De gebruiksoppervlakte is ca. 315 m2 verdeeld over de begane grond met kelder, eerste-, tweede,en derde verdieping, alsmede een omsloten achterplaats. Het pand is geschikt voor meerdere doeleinden, als combinatie woon- werkpand of is eventueel geheel te gebruiken als woning.

Indeling: De begane grond (ca. 100 m2, verhuurd) Entree, receptie, 2 kantoorruimten, pantry en toiletgroep, kelder- en kluisruimte

Parkeren: Parkeerplaatsen voldoende aanwezig (betaald parkeren) Voorzieningen: - Kabelgoten; - Systeemplafonds met inbouw armaturen - Eerste verdieping voorzien van ornamenten plafond, suite separatie en serre.

Eerste verdieping (ca. 91 m2, verhuurd) Kantoor, keuken en toiletgroep Tweede verdieping (ca. 75 m2, beschikbaar) 3 kantoorkamers en terras Derde verdieping (ca. 50 m2, beschikbaar) Kantoorruimte met toegang tot een bergzolder, toiletgroep en kantine

JOHAN DE WITTSTRAAT 39

DORDRECHT

BEREIKBAARHEID

In de nabijheid van het Centraal Station, bushaltes, openbare voorzieningen en het kernwinkelgebied van Dordrecht.

Johan de Wittstraat 39 3311 KG Dordrecht

JOHAN DE WITTSTRAAT 39

DORDRECHT

VOORWAARDEN

Huurprijs: De huurprijs is op aanvraag beschikbaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Huurperiode: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Koopprijs: Het gehele kantoorpand is beschikbaar voor verkoop.

Huurverhoging: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPIalle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Al-

gemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidstelling bij huur: Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW. Zekerheidstelling bij koop: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie.

Reclamevoering: Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting: Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde “opteringsverklaring� zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend.

Oplevering: In nader overleg.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

JOHAN DE WITTSTRAAT 39

DORDRECHT

FOTO’S

JOHAN DE WITTSTRAAT 39

DORDRECHT

Wij zijn

Wordt je bedrijfsruimte niet verhuurd of verkocht? Dan betaal je niets. No cure no pay.

Uiteraard gaan we er alles aan doen om je winkel, bedrijfsruimte of kantoor te verhuren of verkopen; met een goede presentatie, juiste prijsstelling en actieve aanpak lukt dat ook eigenlijk altijd. Mochten je plannen rondom de verhuur of verkoop van je pand veranderen: geen probleem! Uitstappen kan op elk gewenst moment, kosteloos en zonder haken en ogen. Dat beloven wij.

Innovatie en creativiteit zijn onze sleutelwoorden.

In de huidige markt zijn vernieuwing en creativiteit absolute noodzaak, dat begrijpt Q Makelaars als geen ander. Continue werken wij aan verbetering van onze processen en diensten, waarbij wij goed luisteren naar de wensen van onze klanten.

We hebben een groot zoekersbestand waar we zeer regelmatig contact mee hebben.

Voordat we een object online aanbieden, bieden we het eerst aan bij onze zoekers. Het zou zomaar kunnen zijn dat we de juiste match al kunnen maken met iemand die op zoek is. Zo’n 20% van alle deals sluiten wij met zoekers die al bij ons in het bestand staan!

We zijn 24 uur per dag bereikbaar.

Full-service, daar staan wij voor. Goede bereik-baarheid is voor veel mensen erg belangrijk. Wij begrijpen dat. De lijnen zijn kort bij Q Makelaars. Direct contact via telefoon, e-mail, Whatsapp, Facebook of LinkedIn; het kan allemaal.

Linda Hekman

T: 0180-610922 E: linda@qmakelaars.nl

Frank Ponte

T: 06-29419525 E: frank@qmakelaars.nl

Liesbeth Baris

T: 06-41298544 E: liesbeth@qmakelaars.nl

T: 0180-610922 E: bog@qmakelaars.nl

Made by

| HOEKSCHEÂ WAARD | DORDRECHT | BARENDRECHT | DELFT | GOUDA | ROOSENDAAL | ZWIJNDRECHT | ROTTERDAM | BREDA | PAPENDRECHT |