Pastorielaan 5-7, Oostvoorne

presenteert

PASTORIELAAN 5-7 OOSTVOORNE

| HOEKSCHEÂ WAARD | DORDRECHT | BARENDRECHT | DELFT | GOUDA | ROOSENDAAL | ZWIJNDRECHT | ROTTERDAM | BREDA | PAPENDRECHT | BRIELLE |

PASTORIELAAN 5-7 OOSTVOORNE

INTRODUCTIE

Winkelpand met één oppervlakte van ca. 221 m², die eventueel opgesplitst kan worden in twee zelfstandige panden van respectievelijk ca. 97,5 en 123,5 m².

Algemeen: Winkelpand met één oppervlakte van ca. 221 m², die eventueel opgesplitst kan worden in twee zelfstandige panden van respectievelijk ca. 97,5 en 123,5 m². Het pand wordt in zijn geheel opgeleverd in de huidige situatie v.v. toilet en aansluiting voor pantry in nummer 5. Deelhuur van unit 5 en 7 is bespreekbaar.

Locatie De winkelstrip is gelegen in het centrum van Oostvoorne met in de directe omgeving het Kruidvat, Marskramer, Bruna, Emté en Albert Heijn e.d. De Pastorielaan heeft direct aansluiting op de Stationsweg, dit is de hoofd winkelstraat van Oostvoorne. Via de aansluiting op de Burgemeester Letteweg is er verbinding met het Dorpsplein.

Oostvoorne valt onder de gemeente Westvoorne, gezamenlijk met Rockanje en Tinte de gemeente telt inmiddels ca. 15.000 inwoners. In het centrum is een diversiteit aan winkels gevestigd met nog ruimte voor speciaalzaken. De locatie leent zich uitstekend voor een shop in shop formule (winkel). De winkel is tijdelijk in gebruik door een kunstgalerie.

Parkeren Parkeren in het centrum is gratis en biedt voldoende mogelijkheden in de directe omgeving of bij de diverse supermarkten.

Opleveringsniveau Unit 5: - Deze winkelruimte beschikt over eigen nutsvoorzieningen.

- Glasgevel langs de looproute met een frontbreedte van ca. 6m.

- Entree/toegangsdeur aan de Pastorielaan.

- Industrieel plafond - Vloer deel v.v. plavuizen en houten vloerdelen - Geheel betegelde toiletruimte met handwasbakje - Pantry aansluiting in afgescheiden opslagruimte Unit 7: - Frontbreedte ca. 9m - Meterkast v.v. eigen nutsvoorzieningen - Systeemplafond met diverse inbouwspots - Vloer deels v.v. laminaat en plavuizen De units hebben een interne open verbinding met een breedte van ca. 200 cm en door het niveauverschil verbonden via een hardhouten open trap.

Huurprijzen - Winkel 5 – 7 ca. 221 m² € 2.500,- per maand excl. BTW - Winkelunit 5 ca. 97,5 m² € 1.210,- per maand excl. BTW - Winkelunit 7 ca. 123,5 m² € 1.290,- per maand excl. BTW

Bestemming De winkelruimten voor deze unieke locatie, zijn bestemd voor detailhandel en uitstekend geschikt voor design woon-decoratie artikelen in combinatie met aanvullende activiteiten.

Huurprijzen zijn gerelateerd aan tenminste 5 jarige huurovereenkomsten.

PASTORIELAAN 5-7

OOSTVOORNE

Servicekosten: Nader te bepalen, gerelateerd aan gewenste voorzieningen.

BEREIKBAARHEID

De winkelstrip is gelegen in het centrum van Oostvoorne

Pastorielaan 5-7 3233 CZ Oostvoorne

PASTORIELAAN 5-7

OOSTVOORNE

Huurbetaling Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn Bespreekbaar en gerelateerd aan de huurprijs.

Zekerheidsstelling Borgstelling ter grootte van 3 volledige huurtermijnen incl. BTW. Opleveringsdatum/niveau In overleg.

Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst ĂŠĂŠn jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting Huurder dient (indien nodig) bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede

namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met BTW. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties.

Bijzonderheden Voorbehoud: Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd te worden door de eigenaar.

Opzegtermijn Gerelateerd aan de huurtermijn, voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Algemeen De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Voor meer informatie en/of voor het maken van een geheel vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met: Q Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. 085-0406201 bog@qmakelaars.nl

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

PASTORIELAAN 5-7

OOSTVOORNE

FOTO’S

PASTORIELAAN 5-7

OOSTVOORNE

Wij zijn

Wordt je bedrijfsruimte niet verhuurd of verkocht? Dan betaal je niets. No cure no pay.

Uiteraard gaan we er alles aan doen om je winkel, bedrijfsruimte of kantoor te verhuren of verkopen; met een goede presentatie, juiste prijsstelling en actieve aanpak lukt dat ook eigenlijk altijd. Mochten je plannen rondom de verhuur of verkoop van je pand veranderen: geen probleem! Uitstappen kan op elk gewenst moment, kosteloos en zonder haken en ogen. Dat beloven wij.

Innovatie en creativiteit zijn onze sleutelwoorden.

In de huidige markt zijn vernieuwing en creativiteit absolute noodzaak, dat begrijpt Q Makelaars als geen ander. Continue werken wij aan verbetering van onze processen en diensten, waarbij wij goed luisteren naar de wensen van onze klanten.

We hebben een groot zoekersbestand waar we zeer regelmatig contact mee hebben.

Voordat we een object online aanbieden, bieden we het eerst aan bij onze zoekers. Het zou zomaar kunnen zijn dat we de juiste match al kunnen maken met iemand die op zoek is. Zo’n 20% van alle deals sluiten wij met zoekers die al bij ons in het bestand staan!

We zijn 24 uur per dag bereikbaar.

Full-service, daar staan wij voor. Goede bereik-baarheid is voor veel mensen erg belangrijk. Wij begrijpen dat. De lijnen zijn kort bij Q Makelaars. Direct contact via telefoon, e-mail, Whatsapp, Facebook of LinkedIn; het kan allemaal.

Linda Hekman

T: 085-0406201 E: linda@qmakelaars.nl

Frank Ponte

T: 06-29419525 E: frank@qmakelaars.nl

Liesbeth Baris

T: 06-41298544 E: liesbeth@qmakelaars.nl

Rhijn Broesterhuizen T: 06-55328180 E: Rhijn@qmakelaars.nl

Made by

| HOEKSCHEÂ WAARD | DORDRECHT | BARENDRECHT | DELFT | GOUDA | ROOSENDAAL | ZWIJNDRECHT | ROTTERDAM | BREDA | PAPENDRECHT | BRIELLE |