Beneluxlaan 11 Zwijndrecht

presenteert

BENELUXLAAN 11 ZWIJNDRECHT

| HOEKSCHEÂ WAARD | DORDRECHT | BARENDRECHT | DELFT | GOUDA | ROOSENDAAL | ZWIJNDRECHT | ROTTERDAM | BREDA | PAPENDRECHT |

BENELUXLAAN 11 ZWIJNDRECHT

INTRODUCTIE

Riant, vrijstaand kantoor met nette tuin, verdeeld over 2 verdiepingen. Gelegen op een zichtlocatie in het centrum van Zwijndrecht, recht tegenover winkelcentrum ‘Walburg’ aan een doorgaande weg.

INDELING 1ste verdieping 2de verdieping

ca. 180 m² ca. 180 m²

Indeling: entree/hal, trappenhuis, doorgang naar de ruime receptie (minimaal 4 werkplekken mogelijk), ontvangstruimte, ‘printerkamer’, doorgang naar de achterkant van het gebouw alwaar zich de toiletten (een heren- en een damestoilet) bevinden, 4 spreekkamers.

Op de eerste verdieping bevinden zich verschillende spreekkamers, zes in totaal. De grootste ruimte (zie plattegrond) heeft een keukenblok, waardoor de ruimte zich goed leent voor kantine, de overige 5 kamers kunnen op eenvoudige wijze bij elkaar getrokken indien gewenst. Op de verdieping zijn tevens nog twee toiletten aanwezig.

OPLEVERNIVEAU - entree/hal en gang zijn voorzien van een marmeren vloer; - hardhouten kozijnen met dubbel glas; - luchtbehandelinginstallatie; - kabelgoten eventueel met bekabeling; - tapijt (gedeeltelijk); - diverse kantoormeubels in overleg over te nemen; - nette tuin; - overdekte fietsenstalling.

Huidige bestemming: Kantooractiviteiten.

BENELUXLAAN 11

ZWIJNDRECHT

Verwarming: CV installatie met radiatoren.

Servicekosten: Niet van toepassing, onderhoud apparatuur en tuinonderhoud is voor rekening huurder.

BEREIKBAARHEID

Uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A15 en A16.

Bushalte met verbindingen richting Rotterdam en Dordrecht op 3 minuten loopafstand.

Parkeren: Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Fietsenstalling voor de deur.

Beneluxlaan 11 3332 EB Zwijndrecht

BENELUXLAAN 11

ZWIJNDRECHT

VOORWAARDEN

Aanvaarding: Beschikbaar per 1 januari 2017.

Huurperiode: In overleg.

Huurprijs: â‚Ź 3750,-- per maand ex BTW en servicekosten.

Huurbetaling: Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW. Omzetbelasting: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

BENELUXLAAN 11

ZWIJNDRECHT

FOTO’S

BENELUXLAAN 11

ZWIJNDRECHT

Wij zijn

Wordt je bedrijfsruimte niet verhuurd of verkocht? Dan betaal je niets. No cure no pay.

Uiteraard gaan we er alles aan doen om je winkel, bedrijfsruimte of kantoor te verhuren of verkopen; met een goede presentatie, juiste prijsstelling en actieve aanpak lukt dat ook eigenlijk altijd. Mochten je plannen rondom de verhuur of verkoop van je pand veranderen: geen probleem! Uitstappen kan op elk gewenst moment, kosteloos en zonder haken en ogen. Dat beloven wij.

Innovatie en creativiteit zijn onze sleutelwoorden.

In de huidige markt zijn vernieuwing en creativiteit absolute noodzaak, dat begrijpt Q Makelaars als geen ander. Continue werken wij aan verbetering van onze processen en diensten, waarbij wij goed luisteren naar de wensen van onze klanten.

We hebben een groot zoekersbestand waar we zeer regelmatig contact mee hebben.

Voordat we een object online aanbieden, bieden we het eerst aan bij onze zoekers. Het zou zomaar kunnen zijn dat we de juiste match al kunnen maken met iemand die op zoek is. Zo’n 20% van alle deals sluiten wij met zoekers die al bij ons in het bestand staan!

We zijn 24 uur per dag bereikbaar.

Full-service, daar staan wij voor. Goede bereik-baarheid is voor veel mensen erg belangrijk. Wij begrijpen dat. De lijnen zijn kort bij Q Makelaars. Direct contact via telefoon, e-mail, Whatsapp, Facebook of LinkedIn; het kan allemaal.

Linda Hekman

T: 0180-610922 E: linda@qmakelaars.nl

Frank Ponte

T: 06-29419525 E: frank@qmakelaars.nl

Liesbeth Baris

T: 06-41298544 E: liesbeth@qmakelaars.nl

T: 0180-610922 E: bog@qmakelaars.nl

Made by

| HOEKSCHEÂ WAARD | DORDRECHT | BARENDRECHT | DELFT | GOUDA | ROOSENDAAL | ZWIJNDRECHT | ROTTERDAM | BREDA | PAPENDRECHT |