156
VIITORUL PIEȚEI DE BIROURI ÎL REPREZINTĂ CAMPUSURILE CU FACILITĂȚI ȘI EXPERIENȚE NOI Genesis Property investește 50 de milioane de euro în YUNITY Park, un proiect mixt cu componente de co-working și co-living, situat în nordul Capitalei. Darren Allen, development director, Genesis Property, a vorbit cu Property Forum despre piața birourilor pe fondul adoptării sistemului de lucru hibrid și investițiile în campusuri cu facilități complexe pentru o nouă experiență de muncă și divertisment.
Cum abordează chiriașii din portofoliul Genesis Property subiectul angajaților care revin la muncă în clădirile de birouri? Revenirea la birou este pe agenda tuturor și s-a amplifi cat la scară mai largă odată cu ridicarea restricțiilor în contextul COVID-19. În parcurile de birouri Genesis Property, unde au birouri companii puternice, de renume, cu un grad de ocupare de peste 95%, vedem deja tot mai mulți angajați care vin la birou în sistem hibrid, în funcție de practicile companiilor privind lucrul la birou și de strategiile de revenire la activitatea cu prezență preponderent fi zică. Companiile încurajează angajații să lucreze din birou și observăm că oamenii simt tot mai mult nevoia să interacționeze, să colaboreze și inclusiv să socializeze în afara biroului. Lucrul la birou are un rol foarte important în menținerea echilibrului dintre viața profesională și cea personală, iar tendințele arată că angajații își doresc ca biroul să le ofere tot mai multe experiențe și opțiuni pentru petrecerea timpului la job și dincolo de job. De aceea, la Genesis Property am demarat transformarea Novo Park în YUNITY Park, un campus care va redefi ni stilul de lucru și de viață urbană al viitorului. Cât de importantă este sănătatea clădirii de birouri din punctul de vedere al angajaților? Sănătatea spațiilor interioare a fost dintotdeauna o prioritate la Genesis Property, iar în ultimii ani și angajații s-au preocupat mai mult ca oricând de sănătatea lor și inclusiv a spațiilor interioare în care își petrec cea mai mare parte a timpului. Birourile trebuie să devină mai sănătoase, iar standardul IMMUNE Building Standard™ lansat de Genesis Property în aprilie 2020 este o soluție dovedită, prin setul complex și coerent de măsuri special concepute pentru protecția sanitară a spațiilor în care oamenii interacționează. Standardul dezvoltat inițial pentru clădiri de birouri și-a demonstrat versatilitatea, putând fi adaptat la orice fel de clădire în care lucrează sau locuiesc oameni. Până în prezent au fost deja certifi cate mai multe clădiri de birouri, dar și din zona industrială, rezidențială și educațională, iar anul trecut,
clădirea H3 din West Gate Business District, administrat de Genesis Property, a devenit prima clădire din lume certifi cată la cel mai înalt nivel, IMMUNE™ - Rezilient. Preocuparea noastră pentru sănătate rămâne în continuare la fel de ridicată, iar planurile Genesis Property vizează certifi carea IMMUNE Building Standard™ pentru toate cele șapte clădiri din YUNITY Park care acum compun Novo Park. Care sunt tendințele ce modelează piața locală de birouri în perioada post-pandemică? Tendința lucrului hibrid a transformat modul de lucru și de viață al oamenilor, fi ind însă doar un prim pas către viitor. Oamenii vor experiențe, interacțiuni și facilități pliate pe stilul lor de viață, vor să simtă că sunt parte din comunități cu activități și interese comune și vor să aibă totul la îndemână. Pentru piața de birouri, aceste tendințe indică o transformare pentru a oferi oamenilor cât mai multe opțiuni în jurul biroului, o gamă largă de facilități și posibilități de petrecere a timpului liber, concept care stă la baza proiectului YUNITY Park. Cum ați ajuns la decizia de a transforma complexul de birouri Novo Park în YUNITY Park? Tendințele ne arată direcția în care se îndreaptă piața globală de birouri și ne confi rmă că suntem pe drumul cel bun. Genesis Property a fost mereu un pionier, cu o strategie bazată pe anticiparea viitorului și pe adaptarea la trenduri înainte ca acestea să fi e răspândite la scară largă. Oamenii își doresc acum, mai mult ca niciodată, o interacțiune socială reală cu cei apropiați și apartenența la o comunitate cu valori comune, iar stilul de lucru și de viață urbană al viitorului este bazat pe aceste principii, de activități sociale creative, de mișcare în aer liber și de conexiune. Care sunt componentele proprietății care vor câștiga proeminență în YUNITY Park? În primul rând, pe spațiul destinat în prezent unei parcări va apărea o pădure urbană de 1.000 mp, în apropierea căreia vor fi integrate spații pentru evenimente, experiențe recreative și