Mas 1 - Mix House XXV Aprile

STRUTTURA DEL DOCUMENTO

Definizione del modello abitativo

1

Relazione con il contesto

2

Tipologie di alloggi

3

Configurazione progettuale

4

Definizione del modello abitativo

1

IL MODELLO ABITATIVO “MIX HOUSE”

I DEFINIZIONI E ANALISI DEMOGRAFICA II

TIPOLOGIA, ENTITÀ E SPECIFICITÀ DEI SOGGETTI RESIDENTI

III

DEFINIZIONE DEI BISOGNI DEI SOGGETTI RESIDENTI

IV

OBIETTIVI DA PERSEGUIRE NELLA REALIZZAZIONE DEL MODELLO ABITATIVO

V

FUNZIONI-MODALITÀ IN GRADO DI PROMUOVERE E GESTIRE L’INTERAZIONE MULTIGENERAZIONALE

VI

SOGGETTI INTERAGENTI CON IL MODELLO ABITATIVO “MIX HOUSE”

VII

FUNZIONI E DOTAZIONI DEL MODELLO ABITATIVO

DEFINIZIONI - L’IMPORTANZA DEL LESSICO RESIDENZA DI ALLOGGI PER ANZIANI AUTOSUFFICIENTI RESIDENZA: termine che classifica l’edificio in base alla propria destinazione d’uso. E’ il luogo in cui una persona vive abitualmente. Può essere un edificio monofamiliare, bifamiliare o plurifamiliare. (Vocabolario Treccani) ALLOGGIO: è il luogo dove si alloggia, è la propria abitazione. (Vocabolario Treccani) ANZIANO: il “Rapporto sociale anziani” elaborato dalla Regione Emilia-Romagna nel 2019 classifica come “anziano” la persona che ha un’età uguale o maggiore ai 65 anni.

AUTOSUFFICIENZA: termine che definisce la persona anziana in grado di far fronte autonomamente a tutte le necessità quotidiane. Nessuno può essere definito autosufficiente in senso assoluto, molto dipende dall’ambiente e dalla società.

AUTONOMIA E INDIPENDENZA AUTONOMIA: termine che definisce il rapporto tra individuo e ambiente. E’ la capacità di adattarsi all’ambiente e di poter utilizzare le possibilità da esso offerte. Il livello si modifica nel tempo, diminuisce con l’aumentare dell’età e aumenta la richiesta di aiuto. Vi sono due condizioni che influiscono sull’autonomia del soggetto anziano: la solitudine e la situazione economica.

INDIPENDENZA: possiblità per una persona anziana di organizzare la propria vita in maniera il più possibile autonoma.

IL CONCETTO DI FAMIGLIA E DI NUCLEO FAMILIARE FAMIGLIA: Nucleo sociale rappresentato da due o più individui che vivono nella stessa abitazione e, di norma, sono legati tra loro col vincolo del matrimonio o da rapporti di parentela o di affinità. (Vocabolario Treccani) NUCLEO FAMILIARE: un’unità sociologica che vive nello stesso alloggio, oltre che una famiglia tradizionale o una persona fisica che vive in una casa.

La presenza di diverse forme familiari é un fenomeno che caratterizza la società italiana già da qualche decennio.

Nuclei monoparentali, coppie di fatto, unioni civili, famiglie plurietniche convivono da tempo a fianco dei più tradizionali nuclei familiari e tendono ad essere riconsociuti come famiglia, concetto che non è quindi più legato ad una struttura specifica.

ANALISI DEMOGRAFICA - LA POPOLAZIONE ANZIANA A PARMA Negli ultimi 20 anni il numero di anziani di 65 anni o più residenti a Parma è gradualmente cresciuto dai 37.499 del 2001 ai 44.369 del 2020, con un aumento del 18,3%. Oltre a essere cresciuti numericamente, in questo periodo gli appartenenti a questa classe di età hanno vissuto un incremento dell’incidenza delle fasce di età più avanzata.

RAPPORTO TRA SINGLE E COPPIE

ANZIANI A PARMA TRA 2001 E 2020 65 e più 2001 75 e più 85 e più 65 e più 2011 75 e più 85 e più

37.499

Singoli 65-75 Coppie

18.080 5.050

Singoli* Over 75 Coppie

41.131 21.310

78% donne 22% uomini

9.400 10.900

*corrispondenti al 39% dei residenti a Parma appartenenti a questa fascia di età

6.528

65 e più 2020 75 e più 85 e più

70% donne 30% uomini

15.000 26.000

44.369 24.094 7.661

STATO CIVILE UOMINI

65-75

Over 75

1.481

Celibi Coniugati Divorziati Vedovi Uniti civilmente Celibi Coniugati Divorziati Vedovi Uniti civilmente

DONNE 14.688

689 2.120 8 660 7.096 199 1.687 1

Nubili Coniugate 65-75 Divorziate

2.041 12.796 1.256 10.155

Vedove Nubili Coniugate 65-75 Divorziate Vedove

1.124 5.182 418 8.219

TIPOLOGIA, ENTITÀ E SPECIFICITÀ DEI SOGGETTI RESIDENTI

ANZIANI (AUTOSUFFICIENTI E SEMI-AUTOSUFFICIENTI) CON DIVERSE NECESSITÀ E BISOGNI A SECONDA DELLA FRAGILITÀ, DELLO STATO DI SALUTE, DELLA CONDIZIONE SOCIO-ECONOMICA (PERMANENZA POTENZIALMENTE DURATURA NEL TEMPO)

GIOVANI COPPIE/FAMIGLIE CON ESIGENZE E NECESSITÀ DI SOCIALIZZAZIONE NEL CONTESTO URBANO E DI COMINCIARE UNA NUOVA FASE DEL PERCORSO DI VITA (PERMANENZA PROBABILMENTE DURATURA NEL TEMPO), CON NECESSITÀ DI UN ACCESSO FACILITATO ALL’ABITAZIONE

GIOVANI/STUDENTI UNIVERSITARI (ACCESSO ECONOMICAMENTE FACILITATO AD UN ALLOGGIO MEDIANTE UNA CONVENZIONE TRA LA REALTÀ ABITATIVA E LA PERSONA O CON ACCORDI CON ISTITUZIONE UNIVERSITARIA)

AVENTE OBBIETTIVI DI FORMAZIONE-PROFESSIONALIZZAZIONE, FRUIZIONE DELL’ISTITUZIONE UNIVERSITARIA, DELL’OFFERTA CULTURALE E RICREATIVA DEL CONTESTO DI VITA E DELLA CITTÀ IN GENERALE CON UNA PERMANENZA PREVALENTEMENTE PERIODICA

DEFINIZIONE DEI BISOGNI E DEGLI OBIETTIVI BISOGNI RELATIVI ALLA POPOLAZIONE ANZIANA Partecipare ad occasioni e possibilità di socialità, relazionalità, stimolo e incontro con persone di diversa tipologia (scambio intergenerazionale).

Disporre di uno spazio dedicato (ma permeabile con il contesto) dove gli abitanti potenzialmente esposti a condizione di fragilità, ma aventi una condizione di autonomia o semi autonomia, possono svolgere le azioni e le attività di vita quotidiana in condizioni di condivisione esperenziale e qualora necessario di assistenza Garantire un rapporto con lo spazio esterno e di fruizione dello stesso e dell’ambiente naturale in condizioni “protette” (ma non isolate) e con un’adeguata assistenza Favorire la riduzione del carico di assistenza e di cura delle famiglie o di chi si prende cura delle persone anziane (chiamate anche caregivers) attraverso la realtà di un centro di aggregazione sociale

BISOGNI RELATIVI ALLA POPOLAZIONE GIOVANE E ALLE NUOVE FAMIGLIE IN CONDIZIONE DI ESIGENZA ABITATIVA (ERS ED ERS PER STUDENTI) STUDENTI

NUOVE/GIOVANI FAMIGLIE

Favorire lo sviluppo di un diverso modo di vivere la città-il contesto abitativo (non solo come luogo di fruizione e di consumo di determinate esigenze ma come contesto di vita e possibilità di sviluppo di un senso di appartenenza seppure parziale o non permanente)

Promuovere le occasioni di socialità e di condivisione della vita della città e del quartiere inserendosi nella comunità locale

Accedere ad una offerta abitativa con un contratto di locazione accessibile/ridotto

Possibilità di sviluppare un senso di appartenenza e dei legami significativi con il contesto di vita (a livello sociale, culturale e territoriale) Accedere ad una offerta abitativa con un contratto di locazione accessibile/ridotto

DEFINIZIONE DEI BISOGNI E DEGLI OBIETTIVI OBIETTIVI SPECIFICI STRUTTURA VIVENTE PROGETTARE UNA REALTÀ URBANA INTESA NON SOLO COME LUOGO DI DESTINAZIONE PER LO SVOLGIMENTO DI COMPITI, FUNZIONI SOCIOASSISTENZIALI, PRESTAZIONI O CONSUMO MA COME SOGGETTO VIVENTE ETEROGENEO AD ALTA COMPLESSITÀ (OVVERO COMPOSTO DA DIVERSE REALTÀ DI VITA) E COME LUOGO DI INTERAZIONE-INCONTRO DINAMISMO RELAZIONALE PROGETTARE UN MODELLO ABITATIVO-INSEDIATIVO CHE TENGA CONTO DEL VALORE DELLA DIMENSIONE RELAZIONALE E DELL’IMPORTANZA DELLO SPAZIO ESTERNO NON COME UNA SEMPLICE DOTAZIONE DEL TERRITORIO MA COME ELEMENTO SIGNIFICATIVO PER LA QUALITÀ DELLA VITA INDIVIDUALE E COLLETTIVA LUOGHI SIGNIFICATIVI/ SPAZI DENSI PIANIFICARE FORME DELL’ABITARE CHE INFLUISCONO SULLO SVILUPPO DELLA DEMOCRATIZZAZIONE DEI LUOGHI INTESI COME PUNTI DI RIFERIMENTO DELLA VITA QUOTIDIANA E DELLE RELAZIONI SOCIALI SIGNIFICATIVE OLTRE CHE SEMPLICI LUOGHI DI FRUIZIONE E FUNZIONE BENESSERE COLLETTIVO PROGETTARE UN MODELLO ABITATIVO-INSEDIATIVO IN GRADO DI STIMOLARE LA CREAZIONE DI COMUNITÀ DI CURA (COMMUNITY CARE) E DI PRODUZIONE DI SENSO SOCIALE DI APPARTENENZA MEDIANTE L’INTEGRAZIONE DI ELEMENTI ASSISTENZIALI E SOCIALI BASATO SU UNA MODALITÀ POLICENTRICA DI INTERVENTI E OFFERTA DI UN WELFARE COMUNITARIO-GENERATIVO DOVE L’APPROCCIO ALLE PERSONE FRAGILI (E NON SOLO) NON SIA ESCLUSIVAMENTE DI TIPO PRESTAZIONALE-PASSIVO MA PROATTIVO INCLUSIVITÀ/INCLUSIONE SOCIALE APPROFONDIRE L’ATTENZIONE E L’ASSISTENZA VERSO LA POPOLAZIONE FRAGILE E RIDURRE LE OCCASIONI-POSSIBILITÀ DI STIGMA O ESCLUSIONE SOCIALE INTEGRAZIONE DI QUARTIERE/MUTUA RECIPROCITÀ DI QUARTIERE PROGETTARE UN ORGANISMO EDILIZIO CHE SI POSSA IDENTIFICARE COME PARTE DI UN QUARTIENE IN CUI: • ROCONOSCERE UN’IDENTITÀ LOCALE PERCEPITA E RAPPRESENTATA DALLE PERSONE CHE FREQUENTANO L’AREA (IN PRIMIS GLI UTENTI-ABITANTI, I FRUITORI INTERNI, I LAVORATORI, COLORO CHE FREQUENTANO GLI ORGANISMI ARCHITETTONICI E I CITTADINI DEL QUARTIERE) • REALIZZARE INTERVENTI MIGLIORATIVI DI AMMODERNAMENTO E DI SVILUPPO DI STRUTTURE SOSTENIBILI (SECONDO I PARAMETRI ENERGETICOAMBIENTALI ED ECONOMICO-SOCIALI) • INFLUIRE SUL LIVELLO GENERALE DELLA QUALITÀ DELLA VITA E DELL’AMBIENTE (RILEVABILE AD ESEMPIO DA INDICATORI COME IL BES-BENESSERE EQUO E SOSTENIBILE)

DEFINIZIONE DEI BISOGNI E DEGLI OBIETTIVI OBIETTIVI STRATEGICI OBIETTIVI DI SVILUPPO SOSTENIBILE (OSS) 1 E AGENDA 2030 LE NAZIONI UNITE SI SONO DATE UN PROGRAMMA DI AZIONI GLOBALI FINALIZZATE A SRADICARE LA POVERTÀ, PROTEGGERE IL PIANETA E GARANTIRE LA PROSPERITÀ E LA PACE ATTRAVERSO LA RISOLUZIONE 70/1 DEL 15 SETTEMBRE 2015, INTITOLATA “TRASFORMARE IL NOSTRO MONDO. L’AGENDA PER LO SVILUPPO SOSTENIBILE”. ESSA COMPRENDE DICIASSETTE OBIETTIVI DI SVILUPPO SOSTENIBILE (SDG), DEFINITI COMUNEMENTE E FREQUENTEMENTE COME GOALS, CHE GLI STATI MEMBRI SI SONO IMPEGNATI A RAGGIUNGERE ENTRO IL 2030. I 17 SDG RIGUARDANO AMBITI DI SOSTENIBILITÀ ECONOMICI, SOCIALI E AMBIENTALI E CONSENTONO DI CREARE IMPATTI POSITIVI CON UN’APPLICAZIONE LOCALE E GLOBALE. SONO SCALABILI, HANNO UN LIVELLO DI APPLICAZIONE GLOBALE E LOCALE, E SOPRATTUTTO SOLLECITANO UN APPROCCIO DI AZIONE MULTI-STAKEHOLDERS, CON UN RUOLO ATTIVO DEGLI ENTI PUBBLICI LOCALI E SOCIETÀ CIVILE.

CRITERI AMBIENTALI MINIMI I CRITERI AMBIENTALI MINIMI (CAM) SONO I REQUISITI AMBIENTALI ED ECOLOGICI DEFINITI DAL MINISTERO DELL’AMBIENTE VOLTI AD INDIRIZZARE LE PUBBLICHE AMMINISTRAZIONI VERSO UNA RAZIONALIZZAZIONE DEI CONSUMI E DEGLI ACQUISTI FORNENDO INDICAZIONI PER L’INDIVIDUAZIONE DI SOLUZIONI PROGETTUALI, PRODOTTI O SERVIZI MIGLIORI SOTTO IL PROFILO AMBIENTALE. IN ITALIA, L’EFFICACIA DEI CAM È STATA ASSICURATA GRAZIE ALL’ART. 18 DELLA L. 221/2015 E, SUCCESSIVAMENTE, ALL’ART. 34 RECANTE “CRITERI DI SOSTENIBILITÀ ENERGETICA E AMBIENTALE” DEL D.LGS. 50/2016 “CODICE DEGLI APPALTI” (MODIFICATO DAL D.LGS 56/2017), CHE NE HANNO RESO OBBLIGATORIA L’APPLICAZIONE DA PARTE DI TUTTE LE STAZIONI APPALTANTI. QUESTO OBBLIGO GARANTISCE CHE LA POLITICA NAZIONALE IN MATERIA DI APPALTI PUBBLICI VERDI SIA INCISIVA NON SOLO NELL’OBIETTIVO DI RIDURRE GLI IMPATTI AMBIENTALI, MA NELL’OBIETTIVO DI PROMUOVERE MODELLI DI PRODUZIONE E CONSUMO PIÙ SOSTENIBILI, “CIRCOLARI” E NEL DIFFONDERE L’OCCUPAZIONE “VERDE”.

PROTOCOLLI DI VALUTAZIONE DELLA SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE PER IL BENESSERE DELLE PERSONE AL FINE DI GARANTIRE ELEVATI STANDARD DI ECOSOSTENIBILITÀ ESISTONO NUMEROSI RATING ENERGETICO-AMBIENTALI, VOLONTARI E BASATI SUL CONSENSO, PER LA PROGETTAZIONE, COSTRUZIONE E GESTIONE DI EDIFICI SOSTENIBILI AD ALTE PRESTAZIONI E PROMUOVONO UN SISTEMA DI PROGETTAZIONE INTEGRATA CHE RIGUARDA L’INTERO EDIFICIO. TALI PROTOCOLLI VALUTANO L’IMPATTO AMBIENTALE DEGLI EDIFICI CONSIDERANDO UNA PLURALITÀ DI DIMENSIONI, NON SOLO L’EFFICIENZA ENERGETICA, MA ANCHE LA GESTIONE EFFICIENTE DELL’ACQUA, I MATERIALI IMPIEGATI NEGLI EDIFICI, LO SMALTIMENTO DEI RIFIUTI, IL COMFORT E LA SALUBRITÀ DEGLI SPAZI INTERNI. SI RIPORTANO A TITOLO ESEMPLIFICATIVO DUE DI QUESTI PROTOCOLLI, LEED® E WELL, CHE POTRANNO EVENTUALMENTE ESSERE INDICATI COME CERTIFICAZIONI DI RIFERIMENTO PER GLI APPROFONDIMENTI PROGETTUALI SUCCESSIVI.

DEFINIZIONE DEI BISOGNI E DEGLI OBIETTIVI AGENDA 2030 L’intervento potrà conseguire i seguenti obiettivi per lo sviluppo sostenibile:

3 SALUTE E BENESSERE

Garantire una vita sana e promuovere il benessere di tutti a tutte le età

11 CITTÀ E COMUNITÀ SOSTENIBILI

Rendere le città e gli insediamenti umani inclusivi, sicuri, resilienti e sostenibili

4 ISTRUZIONE DI QUALITÀ

13 LOTTA CONTRO IL CAMBIAMENTO CLIMATICO

5 PARITÀ DI GENERE

16 PACE, GIUSTIZIA E ISTITUZIONI SOLIDE

Garantire un’istruzione di qualità inclusiva ed equa e promuovere opportunità di apprendimento continuo per tutti Raggiungere l’uguaglianza di genere e l’autodeterminazione di tutte le donne e ragazze

6 ACQUA PULITA E SERVIZI IGIENICO SANITARI Garantire la disponibilità e la gestione sostenibile di acqua e servizi igienici per tutti

7 ENERGIA PULITA E ACCESSIBILE Garantire l’accesso all’energia a prezzo accessibile, affidabile, sostenibile e moderna per tutti

8 LAVORO DIGINITOSO E CRESCITA ECONOMICA Promuovere una crescita economica duratura, inclusiva e sostenibile, la piena occupazione e il lavoro dignitoso per tutti

9 IMPRESE, INNOVAZIONE E INFRASTRUTTURE Costruire un’infrastruttura resiliente, promuovere l’industrializzazione inclusiva e sostenibile e sostenere l’innovazione

10 RIDURRE LE DISUGUAGLIANZE

Ridurre le disuguaglianze all’interno dei e fra i Paesi

Adottare misure urgenti per combattere i cambiamenti climatici e le loro conseguenze Promuovere società pacifiche e inclusive orientate allo sviluppo sostenibile, garantire a tutti l’accesso alla giustizia e costruire istituzioni efficaci, responsabili e inclusive a tutti i livelli

17 PARTNERSHIP PER GLI OBIETTIVI Rafforzare le modalità di attuazione e rilanciare il partenariato globale per lo sviluppo sostenibile

FUNZIONI-MODALITÀ IN GRADO DI PROMUOVERE E GESTIRE L’INTERAZIONE MULTIGENERAZIONALE Terzo settore, associazioni no profit e di volontariato che entrano negli spazi partecipando e stimolando la formazione del senso di comunità-appartenenza locale

SPAZI COMUNI/ SPAZI DI CONVIVIALITÀ

Spazi di socializzazione/spazi di socialità all’interno delle strutture abitative Spazi per opportunità di scambio sociale intergenerazionale (spontanee e programmate) in aree dedicate (come ad esempio il parco o la struttura Multi Lab) Spazi e aree per eventuali animali domestici

REALTÀ ASSOCIATIVE, RETI DI ASSOCIAZIONI/ VOLONTARIATO

CONVENZIONI, ACCORDI, PATTI DI COMUNITÀ PER ATTIVITÀ EDUCATIVE E INIZIATIVE

INIZIATIVE DEDICATE ALLA POPOLAZIONE ANZIANA

INIZIATIVE FRUIBILI DALLE DIVERSE TIPOLOGIE DI UTENZA DELLE STRUTTURE RESIDENZIALI PER L’INTERAZIONE MULTIGENERAZIONALE

Banca del tempo: gruppi informali o associazioni, in cui le persone scambiano abilità e prestazioni utilizzando il tempo, come moneta di scambio.

Attività, laboratori, momenti di scambio, dialogo e confronto tra la popolazione anziana e quella giovane

Orto di comunità/sociale

Orto di comunità/sociale

Aree per attività come doposcuola o simili (soprattutto per le famiglie residenti ma non solo)

Punti di ascolto per esigenze, necessità, richieste di attività

Punti/momenti di lettura di gruppo

Ginnastica dolce (sessioni di attività fisica indicate per persone anziane e sedute)

Punti/momenti di ascolto e scambio

Predisposizione dell’attività fisica per persone affette da diversi tipi di patologie: ad esempio E.F.A. (Esercizio Fisico Adattato), A.F.A., (Attività Fisica Adatta)

Altri incontri, seminari e attività periodiche a tema (settimanali e mensili)

Palestra della memoria (iniziativa di tipo socio-assistenziale dove viene stimolata la dimensione la dimensione cognitiva, emozionale, sensoriale e fisica della persona)

Attività/iniziative ludico ricreative negli spazi comuni all’interno della struttura e negli spazi esterni e multifunzionali

Giardino sensoriale Alzheimer

Attività/iniziative sportive nelle aree esterne e multifunzionali.

Altri incontri e attività periodiche (settimanali e mensili)

DIAGRAMMA GIORNALIERO DI INTERAZIONE/FRUIZIONE DELL’EDIFICIO “MIX HOUSE” SOGGETTI OSPITATI

ANZIANI

GIOVANI COPPIE/ FAMIGLIE

GIOVANI/ STUDENTI UNIVERSITARI

COORDINATORE SOLIDALE

SOGGETTI INTERAGENTI CON L’OFFERTA “MIX HOUSE”

FAMIGLIE DEI RESIDENTI/VISITATORI

UTENTI ESTERNI

EDUCATORE PROFESSIONALE

ANIMATORE SOCIALE

FISIOTERAPISTA

PERSONALE MEDICO-SANITARIO

REALTÀ ASSOCIATIVE

PSICOLOGO

LAVORATORI E MANUTENTORI

ASSISTENTE SOCIALE

ALTRE FIGURE PROFESSIONALI

DIAGRAMMA GIORNALIERO DI INTERAZIONE/FRUIZIONE DELL’EDIFICIO

SCHEMA DI SINTESI DEL MODELLO INSEDIATIVO QUADRANTE

VILLA

MICRO ORTI DI COMUNITÀ SPAZIO ESTERNO MULTIFUNZIONALE

UTENTI ESTERNI BIBLIOTECA/ SALA LETTURA

SALA MULTIMEDIALE PUNTO DI COMUNITÀ

/ GIOVANI/STU PPIE UNIVER DEN O I C IE SIT N AR TI L A IG V CO I IO AM TIPOLOGIE DI F SOGGETTIPOPOLAZIONE

A NZ IAN I

G

LAVANDERIA

E ONAL PERS ICO MED

CRITERI AMBIENTALI MINIMI

FAMIGLIE DEI RESIDENTI/ VISITATORI

ASSI STEN SOC TE IALE

PR EDU OF CA ES TO SI RE ON AL E

E RI I TO OR RA NT VO TE LA NU MA

LTÀ REA IATIVE OC RE ASS IMATO E ANOCIALE S

PROTOCOLLI DI VALUTAZIONE DELLA SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE PER IL BENESSERE DELLE PERSONE

EFFICIENZA GLOBALE ENERGETICA E PRESTAZIONALE

QUALITÀ E COMFORT DEGLI AMBIENTI INTERNI ED ESTERNI

FUNZIONALITÀ E FLESSIBILITÀ E PERMEABILITÀ

UNIVERSAL DESIGN

PROMOZIONE EVENTI CONDIVISIONE E SOCIALITÀ

PARTECIPAZIONE

SICUREZZA

SOSTENIBILITÀ (AMBIENTALE, ECONOMICA, SOCIALE)

INTEGRAZIONE (CON ELEMENTI ESTERNI)

APPRENDIMENTO, RIPRODUCIBILITÀ E DURATA TEMPORALE

BENESSERE E HEALING GARDEN

ADATTABILITÀ/ ACCESSIBILITÀ

ACCETTAZIONE/ SENSIBILITÀ

PS IC OL OG O

RE PE ITA E” ATT RSON RAV HOUS G E ORN E IX ERO O AL FIGURE P REBB ALE “M ROFE LE ST CHE POT RUTTUR SSIONALI O PROGETTU E DEL MODELL

EFFICACIA/ EFFICIENZA

APPROPRIATEZZA

ALT PRO RE FIG U FES SIO RE NAL I

TA IS P A ER T O SI FI

SOSTENIBILITÀ INTEGRALE ED ECOCOMPATIBILITÀ

TERRAZZA GIARDINO COMUNE

ALLOGGIO

MIX HOUSE

INDIRIZZI PROGETTUALI

PROGETTUALITÀ INFORMATA E RESPONSABILE

DEPOSITO CICLI

MODELLO

PALESTRA

Parco intergenerazionale Campo sportivo Multilab Asilo Tamerici

SPAZIO COMUNE MULTIFUNZIONALE

E TOR NA DI LE OR CIA SO

CENTRO LABORATORIO DI AGGREGAZIONE DI CUCINA OBIETTIVI DI SVILUPPO SOSTENIBILE (OSS) 1 E AGENDA 2030

PARMA

PORTINERIA

MONITORAGGIO

Relazione con il contesto

2

PIANO STRUTTURALE COMUNALE 2030 (PSC) LEGENDA Città consolidata

art. 2.2

Aree di conservazione morfologica dei tessuti consolidati Aree di manutenzione urbanistica nei tessuti consolidati

art. 2.2

Edilizia residenziale pubblica

art. 2.3

Servizi locali esistenti

art. 2.3

Servizi sovralocali esistenti

art. 4.4

Parchi urbani e sub-urbani esistenti

art. 2.2

Relazione illustrativa (...)

3. Preferire la mobilità sostenibile La prospettiva della green city propone alla città una sfida importante sul fronte della mobilità: raggiungere standard europei di mobilità sostenibile aumentando significativamente il rilievo del trasporto pubblico, della ciclabilità e dei nuovi modelli tecnologici ed organizzativi di trasporto non convenzionale.

Facendo leva non solo sull’innovazione tecnologica e di immagine del trasporto pubblico sulle due direttrici preferenziali Est‐Ovest e Nord –Sud, ora che il metrò si è rivelata una scelta non praticabile che dovrà essere sostituita da tecnologie più leggere del trasporto pubblico, ma soprattutto da una più capillare riforma dei comportamenti individuali e dei modelli insediativi che privilegino la mobilità dolce, garantendo sicurezza e comfort a pedoni e biciclette.

PIANO STRUTTURALE COMUNALE 2030 (PSC) - TAVOLA DEI VINCOLI - RISCHIO IDRAULICO LEGENDA •

FASCE FLUVIALI DA PAI E PTCP

art. 5.8 -6.5 (art. 6.5.3 RUE)

Zone di deflusso di piena (Fascia fluviale A) Ambito A1 - Alveo Ambito A2

art. 5.9 -6.6 (art. 6.5.4 RUE 6 .1.3 bis RUE)

Zone di tutela dei caratteri ambientali di laghi, bacini e corsi d’acqua integrate con zone di tutela idraulica (Fascia fluviale B)

art. 6.9 (art. 6.5.5 RUE)

Fascia C di inondazione per piena catastrofica

art. 6.7 (art. 6.5.4 bis RUE)

Limite di progetto della fascia B

art. 6.8 (art. 6.5.4 ter RUE)

Fascia B* di protezione dal rischio idraulico e Area inondabile per effetto della piena di riferimento in assenza dell’intervento di realizzazione del limite di progetto

•

FASCE FLUVIALI DA PAI E PTCP

art. 6.9 bis (art. 6.5.6 RUE)

Reticolo Principale Alluvioni frequenti - H - P3 Alluvioni poco frequenti - M - P2 Alluvioni rare - L - P1

STUDIO DI COMPATIBLITÀ IDRAULICA PER L’INDIVIDUAZIONE DEI PRESIDI IDRAULICI AI SENSI DELL’ART. 6.8 DEL PSC 2030

Scenario 1 Quote idriche massime nello stato di progetto con luci del Ponte Nuovo parzialmente ostruite

Scenario 2 Profondità idriche massime nello stato di progetto con luci del Ponte Nuovo parzialmente ostruite

REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO (RUE) LEGENDA Sistema dei servizi pubblici di livello sovralocale Art. 3.2.61 RUE Art. 3.2.61 RUE Art. 3.2.62 RUE Art. 3.2.62 RUE Art. 3.2.62 RUE Art. 3.2.63 RUE Art. 3.2.73 RUE

Istruzione superiore Sedi universitarie Attrezzature ospedaliere Attrezzature sanitarie Case residenze per anziani non autosufficienti (CRA) Zone per attrezzature sportive e ricreative Attività ricreative e per lo spettacolo

REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO (RUE) TITOLO 2 - DEFINIZIONI PER L’ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI

TITOLO 3 - DISCIPLINA DEGLI AMBITI TERRITORIALI E DELLE ZONE URBANISTICHE

Art. 2.3.4 Applicazione delle dotazioni territoriali

Art. 3.2.62 Attrezzature ospedaliere

(...)

DESTINAZIONE D’USO 1 Le zone per attrezzature ospedaliere sono destinate alla realizzazione dei seguenti servizi sanitari pubblici o privati, nel rispetto delle disposizioni precisate nell’atto unilaterale di cui al comma 5, e al comma 6: a) servizi ospedalieri pubblici (usi “servizi ospedalieri pubblici”); b) servizi ospedalieri privati (usi “servizi ospedalieri privati”); c) case residenze per anziani non autosufficienti (CRA) (usi “case residenze per anziani non autosufficienti”); d) servizi sanitari di zona (usi Uic); e) uffici dei distretti socio-sanitari (usi “uffici dei distretti sociosanitari“);

5 La dotazione di parcheggi privati, deve essere assicurata: a) interamente nel caso di nuova costruzione o sull’incremento di SL o di superficie di vendita; b) per differenza fra la dotazione relativa all’uso previsto e quella riferita all’uso in atto nel caso di ristrutturazione edilizia e cambio d’uso.

Art. 2.3.10 Uf) Residenza (...)

SOTTOCATEGORIE E USI 2. (...)

Ufb) abitazioni collettive - case dello studente - convitti, collegi, conventi - case di riposo, centri/comunità diurni/e assistenziali, comunità/case alloggio, case albergo, alberghi per anziani - residenze temporanee per attività assistenziali - centri socio riabilitativi residenziali SOTTOCATEGORIE E USI 3. Ufa), Ufb) • per interventi edilizi diretti. parcheggi pubblici 1,5 mq/10 mq di SL parcheggi privati 3 mq/10 mq di SL

(...)

PARAMETRI URBANISTICI 8 L’intervento si attua nel rispetto dei seguenti parametri urbanistici: a) Distanza minima dalle strade = m. 10,00 b) Distanza minima dai confini = m. 5,00 (...)

ULTERIORI PRESCRIZIONI 10 Con riferimento alla struttura assistenziale denominata “Residenza XXV Aprile”, ubicata in via Taro, in aggiunta agli usi di cui al comma 1 è ammesso l’uso “Ufb – Abitazione collettiva”, anche se non pertinenziale, a condizione che l’immobile sia oggetto di un integrale recupero edilizio e funzionale.

CONCEPT | PRINCIPI E LINEE DI INDIRIZZO PER LO SVILUPPO DELLA PROPOSTA PROGETTUALE Il nuovo edificio MIX HOUSE si configura come un importante tassello all’interno dell’ampio ed articolato sistema di Villa Parma, vero e proprio parco urbano, fruibile dalla cittadinanza estesa.

Il nuovo MIX HOUSE intesse una rete di relazioni, che travalicano la scala edilizia, per raggiungere e connettere (in senso vasto) i seguenti edifici, presenti e/o in corso di realizzazione: • MAS2 Senior Court; • Residenza I lecci; • Acer House; • Nuove Tamerici.

Il nuovo MIX HOUSE si inserisce nel contesto fisico di riferimento, tenendo conto sia degli aspetti normativi (distanze, rapporti di copertura, altezze) sia delle corrette norme di progettazione integrata (relazione con la viabilità, sia veicolare sia pedonale, orientamento rispetto all’esposizione solare, sistema dell’accessibilità diffusa, benessere per gli utenti).

La relazione con gli edifici posti sul quadrante Nord dell’area, si fonda sull’idea di compenetrazione degli spazi tra l’edificio ed il suo intorno, secondo lo schema concettuale e di genesi qui riprodotto.

Occupazione dell’area di progetto

Considerati i vincoli relativi alle distanze dai confini e gli allineamenti con la rete stradale ed i fabbricati esistenti, si colloca nell’area di progetto il volume primitivo che corrisponde alla superficie complessiva necessaria a soddisfare il quadro esigenziale.

Scomposizione del volume. Compenetrazione e assi visivi

Il volume si scompone in due parti, per consentire la costruzione di un “paesaggio” interno che si apre all’esterno, sui lati Nord (giardino) e Sud (via Taro).

Con questa operazione si gettano le basi per la configurazione del sistema distributivo degli alloggi (da corridoio “alberghiero” a “spazi pubblici di distribuzione”).

Adattamento alla morfologia del luogo e al programma

Le due ali del fabbricato si aprono verso gli spazi esterni, con una leggera divaricazione inversa, che ha il proprio punto di flessione sull’asse maggiore dell’edificio. In tale punto si collocano, ad ogni piano, gli spazi pubblici ad uso collettivo, sigillando, in maniera geometrica e simbolica, la centralità dello spazio.

Tipologie di alloggi

3

TIPOLOGIE DI ALLOGGI M01 - MONOLOCALE SUPERFICIE CALPESTABILE SUPERFICIE DOTAZIONI SUPERFICIE TOTALE

B01 - BILOCALE

29,8 m2 6,6 m2 36,4 m2

SUPERFICIE CALPESTABILE SUPERFICIE DOTAZIONI SUPERFICIE TOTALE

B02 - BILOCALE

39,9 m2 8,9 m2 48,8 m2

SUPERFICIE CALPESTABILE SUPERFICIE DOTAZIONI SUPERFICIE TOTALE

41,1 m2 9 m2 50,1 m2 7

7 2

5

3

1 4

4

2

3

5

1

1

2 ALLOGGIO:

3

6

ALLOGGIO:

1 ZONA GIORNO/NOTTE 20,7 m 2 DISIMPEGNO ATTREZZATO 4,6 m2 3 BAGNO 4,6 m2 2

DOTAZIONI: 4 LOGGIA BIOCLIMATICA 5,2 m2 5 RIPOSTIGLIO 1,4 m2 6 MICRO ORTO

VISTA ASSONOMETRICA - M01

4

5

6

6 ALLOGGIO:

1 ZONA CUCINA/PRANZO/SOGGIORNO 15,5 m 2 DISIMPEGNO ATTREZZATO 4,5 m2 3 BAGNO 4,6 m2 4 CAMERA DA LETTO 15,3 m2

1 ZONA CUCINA/PRANZO/SOGGIORNO 8,3 m2 2 DISIMPEGNO ATTREZZATO 5,3 m2 3 BAGNO 5,1 m2 4 CAMERA DA LETTO 22,4 m2

DOTAZIONI: 5 LOGGIA BIOCLIMATICA 7,5 m2 6 RIPOSTIGLIO 1,4 m2 7 MICRO ORTO

DOTAZIONI: 5 LOGGIA BIOCLIMATICA 7,6m2 6 RIPOSTIGLIO 1,4 m2 7 MICRO ORTO

2

VISTA ASSONOMETRICA - B01

VISTA ASSONOMETRICA - B02

TIPOLOGIE DI ALLOGGI B03 - BILOCALE SUPERFICIE CALPESTABILE SUPERFICIE DOTAZIONI SUPERFICIE TOTALE

B04 - BILOCALE STUDENTI

42,0 m2 6,6 m2 48,6 m2

SUPERFICIE CALPESTABILE SUPERFICIE DOTAZIONI SUPERFICIE TOTALE

6

5 6

1

2

5

4

3

4

43,2 m2 17,2 m2 60,5 m2

3 2

1

4 7

ALLOGGIO:

ALLOGGIO:

1 ZONA GIORNO 21,4 m 2 DISIMPEGNO ATTREZZATO 4,0 m2 3 BAGNO 4,0 m2 4 CAMERA DA LETTO 14,2 m2

1 ZONA GIORNO 14,8 m2 2 DISIMPEGNO ATTREZZATO 3,8 m2 3 BAGNO 5,0 m2 4 CAMERE DA LETTO 19,6 m2

DOTAZIONI:

DOTAZIONI:

2

5 LOGGIA BIOCLIMATICA 4,7m 6 RIPOSTIGLIO 1,9 m2

2

VISTA ASSONOMETRICA - B03

5 LOGGIA BIOCLIMATICA 15,8 m2 6 RIPOSTIGLIO 1,4 m2 7 MICRO ORTO

VISTA ASSONOMETRICA - B04

TIPOLOGIE DI ALLOGGI B05 - BILOCALE 40,0 m2 20,4 m2 60,4 m2

SUPERFICIE CALPESTABILE SUPERFICIE DOTAZIONI SUPERFICIE TOTALE

3

2

T01 - TRILOCALE COORDINATORE SOLIDALE SUPERFICIE CALPESTABILE SUPERFICIE DOTAZIONI SUPERFICIE TOTALE

7 5

1

61,2 m2 3,6 m2 64,8 m2

4

4 2

6

3

1

5

ALLOGGIO:

ALLOGGIO:

1 ZONA GIORNO 18,0 m 2 DISIMPEGNO ATTREZZATO 3,3 m2 3 BAGNO 5,0 m2 4 CAMERA DA LETTO 4,5 m2 2

DOTAZIONI:

5 LOGGIA BIOCLIMATICA 18,6 m2 6 RIPOSTIGLIO 1,7 m2 7 MICRO ORTO

VISTA ASSONOMETRICA - B05

6

1 ZONA GIORNO 23,4 m2 2 DISIMPEGNO ATTREZZATO 6,7 m2 3 BAGNO 4,1 m2 4 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALE 14,2 m2 5 CAMERE DA LETTO SINGOLA 9,2 m2 DOTAZIONI:

6 RIPOSTIGLIO 3,6 m2

VISTA ASSONOMETRICA - T01

POSSIBILE COMBINAZIONE DI DUE TIPOLOGIE DI ALLOGGI T02 - TRILOCALE

M01 - MONOLOCALE

9

SUPERFICIE CALPESTABILE SUPERFICIE DOTAZIONI SUPERFICIE TOTALE

5

69,7 m2 15,8 m2 85,5 m2

7

6

ALLOGGIO:

3

4

VISTA ASSONOMETRICA - M01

+

8 2 7

B01 - BILOCALE

1

1 SOGGIORNO/PRANZO 20,7 m2 2 CUCINA 6,1 m2 3 DISIMPEGNO ATTREZZATO 11,5 m2 4 BAGNO 6,1 m2 5 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALE 15,3 m2 6 CAMERE DA LETTO SINGOLA 10,0 m2 DOTAZIONI:

7 LOGGIA BIOCLIMATICA 12,7 m2 8 RIPOSTIGLIO 3,1 m2 9 MICRO ORTO

9

VISTA ASSONOMETRICA - B01

VISTA ASSONOMETRICA - T02

Configurazione progettuale

4

CONFIGURAZIONE PROGETTUALE | INQUADRAMENTO GENERALE MACRO DATI

INDIRIZZI PROGETTUALI PROGETTUALITÀ INFORMATA E RESPONSABILE

LOTTO INTERVENTO

EFFICIENZA GLOBALE ENERGETICA E PRESTAZIONALE

PROMOZIONE EVENTI

6.653 m

2

AREA IMPERMEABILE

SOSTENIBILITÀ INTEGRALE ED ECOCOMPATIBILITÀ

UNIVERSAL DESIGN

BENESSERE E HEALING GARDEN

CONDIVISIONE E SOCIALITÀ

QUALITÀ E COMFORT DEGLI AMBIENTI INTERNI ED ESTERNI

FUNZIONALITÀ E FLESSIBILITÀ E PERMEABILITÀ

PARTECIPAZIONE

2.017 m

2

di cui

AREA PERMEABILE

4.636 m

1.302 m 715 m

2

Sedime fabbricato

2

Area pavimentata esterna

2

SUPERFICIE COMPLESSIVA OGGETTO DI INTERVENTO

7.404 m

2

SUPERFICIE COMPLESSIVA

3.702 m

2

SUP. LORDA

SUPERFICIE COMPLESSIVA ALLOGGI

2.849 m

2

SUP. LORDA

ALLOGGI

60

di cui

POTENZIALI RESIDENTI

102

18 alloggi ERP 31 alloggi ERS 11 alloggi ERS per studenti

AREA ESTERNA PUBBLICA CON FUNZIONE DI SOCIALIZZAZIONE

4.103 m

2

(3.597) m richiesti 2

SUPERFICIE PUBBLICA CHE BENIFICIA DI SOSTEGNO

5.089 m

2

(4.652) m richiesti 2

SUPERFICIE PUBBLICA (SPAZI COMUNI+CENTRO DI AGGREGAZIONE SOCIALE+PALESTRA)

986 m

2

SUPERFICIE COMPLESSIVA CENTRO DI AGGREGAZIONE SOCIALE CON SPAZIO POLIFUNZIONALE PER ATTIVITÀ MOTORIE E SOCIALIZZAZIONE

467 m

2

SUPERFICIE COMPLESSIVA SPAZI COMUNI

519 m

2

CONFIGURAZIONE PROGETTUALE | RELAZIONI URBANE E ACCESSIBILITÀ

MACRO DATI POSTI AUTO ESTERNI

n.

PARCHEGGIO PARCHEGGIO INGRESSO CARRABILE

9

ACCESSO CARRABILE

n.

2

ACCESSO PEDONALE 17

16

n.

14

14

16

3 VI A TA R O

17

18

13

15 19

3 PARCO

INGRESSO PEDONALE

1

7

5 7 8

12 10

9

9

5

19 4

11

INGRESSO CARRABILE

PARCHEGGIO

90 m

1 ATRIO INGRESSO 2 CONNETTIVO 3 ACCOGLIENZA 4 B05 BILOCALE 5 CUCINA 6 LOCALE QUADRI ELETTRICI 7 CENTRO DI AGGREGAZIONE SOCIALE 8 SPOGLIATOIO 9 BAGNO ASSISTITO 10 SPAZIO POLIFUNZIONALE

8

PARCHEGGIO

PROSSIMITÀ CON LA FERMATA TPL

DESTINAZIONI D’USO

2 6

1

PER ATTIVITÀ MOTORIE E SOCIALIZZAZIONE 11 INFERMERIA 12 DEPOSITO 13 B04 STUDENTI 14 LOCALE TECNICO 15 M01A MONOLOCALE 16 B01 BILOCALE 17 M01 MONOLOCALE 18 T01 TRILOCALE COORDINATORE SOLIDALE 19 ASCENSORI

PIANTA LIVELLO 0

CONFIGURAZIONE PROGETTUALE | LIVELLO 0 DESTINAZIONI D’USO

18

10

17

12

1 ATRIO INGRESSO 2 CONNETTIVO 3 ACCOGLIENZA 4 B05 BILOCALE 5 CUCINA 6 LOCALE QUADRI ELETTRICI 7 CENTRO DI AGGREGAZIONE SOCIALE 8 SPOGLIATOIO 9 BAGNO ASSISTITO 10 SPAZIO POLIFUNZIONALE PER ATTIVITÀ MOTORIE E SOCIALIZZAZIONE

11 16

8 9 9 8

17

11 INFERMERIA 12 DEPOSITO 13 B04 STUDENTI 14 LOCALE TECNICO 15 M01A MONOLOCALE 16 B01 BILOCALE 17 M01 MONOLOCALE 18 T01 TRILOCALE

LIVELLO 5

COORDINATORE SOLIDALE

19 ASCENSORI 20 PARCO

LIVELLO 4

FUNZIONI ALLOGGI

SPOGLIATOI

DOTAZIONI ALLOGGI

LOCALE TECNICO

CONNETTIVI

ACCOGLIENZA

SPAZIO POLIFUNZIONALE PER ATTIVITA MOTORIE E SOCIALIZZAZIONE

CENTRO DI AGGREGAZIONE SOCIALE

CUCINA

SERVIZI IGIENICI LOCALE ELETTRICO

LIVELLO 3

20 16 7 2

2 LIVELLO 2

15

5 14 5

6

19 4

7

14 14

3

1

LIVELLO 1

14

19

13

LIVELLO 0

PIANTA LIVELLO 0

PIANTA LIVELLO 0 - FUNZIONALE

SPACCATO ASSONOMETRICO

CONFIGURAZIONE PROGETTUALE | LIVELLO 1 DESTINAZIONI D’USO

1 TERRAZZA - GIARDINO COMUNE 2 CONNETTIVO 3 VUOTO SU ATRIO 4 SPAZIO COMUNE MULTIFUNZIONALE 5 B04 STUDENTI 6 B02 BILOCALE 7 M01A MONOLOCALE

12 11

10

8

8 B01 BILOCALE 9 M01 MONOLOCALE 10 B01A BILOCALE 11 B03 BILOCALE 12 MICRO ORTI DI COMUNITÀ 13 LOCALE TECNICO 14 ASCENSORE

LIVELLO 5

LIVELLO 4

FUNZIONI ALLOGGI DOTAZIONI ALLOGGI CONNETTIVI

9

9

SPAZIO COMUNE MULTIFUNZIONALE MICRO ORTI DI COMUNITA TERRAZZA GIARDINO COMUNE

LIVELLO 3

LOCALE TECNICO

8

8 2

2 LIVELLO 2

7

7 13

6

4

3

13

6 LIVELLO 1

14

14 4 5

5 1 LIVELLO 0

PIANTA LIVELLO 1

PIANTA LIVELLO 1 - FUNZIONALE

SPACCATO ASSONOMETRICO

CONFIGURAZIONE PROGETTUALE | LIVELLO 2 DESTINAZIONI D’USO

1 SPAZIO COMUNE MULTIFUNZIONALE E LABORATORIO DI CUCINA 2 CONNETTIVO 3 B04 STUDENTI 4 B02 BILOCALE 5 M01A MONOLOCALE

6 B01 BILOCALE 7 M01 MONOLOCALE 8 B01A BILOCALE 9 B03 BILOCALE 10 LOCALE TECNICO 11 ASCENSORE

LIVELLO 5

9

8

6

LIVELLO 4

FUNZIONI ALLOGGI DOTAZIONI ALLOGGI CONNETTIVI

7

7

SPAZIO COMUNE MULTIFUNZIONALE E LABORATORIO DI CUCINA LOCALE TECNICO

6

LIVELLO 3

6 2

2 LIVELLO 2

5

5 10

4

1

10

4 LIVELLO 1

11 4 3

11

3

LIVELLO 0

PIANTA LIVELLO 2

PIANTA LIVELLO 2 - FUNZIONALE

SPACCATO ASSONOMETRICO

CONFIGURAZIONE PROGETTUALE | LIVELLO 3 DESTINAZIONI D’USO

1 SPAZIO COMUNE MULTIFUNZIONALE 2 CONNETTIVO 3 B04 STUDENTI 4 B02 BILOCALE 5 M01A MONOLOCALE 6 B01 BILOCALE

7 M01 MONOLOCALE 8 B01A BILOCALE 9 B03 BILOCALE 10 LOCALE TECNICO 11 ASCENSORE

LIVELLO 5

9

8

6

LIVELLO 4

FUNZIONI ALLOGGI DOTAZIONI ALLOGGI CONNETTIVI

7

7

6

SPAZIO COMUNE MULTIFUNZIONALE LOCALE TECNICO

LIVELLO 3

6 2

2 LIVELLO 2

5

5 10

4

1

10

4 LIVELLO 1

11 4 3

11

3

LIVELLO 0

PIANTA LIVELLO 3

PIANTA LIVELLO 3 - FUNZIONALE

SPACCATO ASSONOMETRICO

CONFIGURAZIONE PROGETTUALE | LIVELLO 4 DESTINAZIONI D’USO

1 SPAZIO COMUNE MULTIFUNZIONALE 2 CONNETTIVO 3 B04 STUDENTI 4 B02 BILOCALE 5 M01A MONOLOCALE 6 B01 BILOCALE

7 M01 MONOLOCALE 8 B01A BILOCALE 9 B03 BILOCALE 10 LOCALE TECNICO 11 ASCENSORE

LIVELLO 5

9

8

6

LIVELLO 4

FUNZIONI ALLOGGI DOTAZIONI ALLOGGI CONNETTIVI

7

7

6

SPAZIO COMUNE MULTIFUNZIONALE LOCALE TECNICO

LIVELLO 3

6 2

2 LIVELLO 2

5

5 10

4

1

10

4 LIVELLO 1

11 4 3

11

3

LIVELLO 0

PIANTA LIVELLO 4

PIANTA LIVELLO 4 - FUNZIONALE

SPACCATO ASSONOMETRICO

CONFIGURAZIONE PROGETTUALE | LIVELLO 5 DESTINAZIONI D’USO

1 LAVANDERIA - STIRERIA 2 LOCALE TECNICO 3 LOCALE ELETTRICO 4 CENTRALE IDRICA 5 AREA POMPE DI CALORE 6 CAMPO FOTOVOLTAICO 7 ASCENSORE

LIVELLO 5

LIVELLO 4

FUNZIONI CONNETTIVI LAVANDERIA - STIRERIA LOCALE ELETTRICO

6

5

CENTRALE IDRICA AREA POMPE DI CALORE CAMPO FOTOVOLTAICO

LIVELLO 3

LOCALE TECNICO SPAZIO DI ACCESSO AI LOCALI TECNICI

6

4 LIVELLO 2

3

2 6

1 7

LIVELLO 1

7

LIVELLO 0

PIANTA LIVELLO 5

PIANTA LIVELLO 5 - FUNZIONALE

SPACCATO ASSONOMETRICO

CONFIGURAZIONE PROGETTUALE | DISTRIBUZIONE DELLE TIPOLOGIE DI ALLOGGI

M01 | MONOLOCALE

19

B01 | BILOCALE

18

B02 | BILOCALE

8 VISTA ASSONOMETRICA COMPLESSIVA

TOTALE ALLOGGI

19

M01

B03 | BILOCALE

4

B04 | BILOCALE

18

B01

9

8

B02

* TIPOLOGIA TRASFORMABILE IN B04

1

T01 | TRILOCALE COORDINATORE SOLIDALE

1

30 %

7% 9

BO4

32 %

13 %

4

B03

B05 | BILOCALE STUDENTI *

60

15 %

B05

1

2%

T01

1

2%

CONFIGURAZIONE PROGETTUALE | INCIDENZA DEL NUMERO DI UTENTI RISPETTO ALLA TIPOLOGIA DI ALLOGGI

TIPOLOGIA MONOLOCALE

ALLOGGI

TIPOLOGIA BILOCALE

TIPOLOGIA TRILOCALE

TIPOLOGIA STUDENTI

TOTALE

MONOUTENTE BIUTENTE

INCIDENZA PER TIPOLOGIA ALLOGGI ALLOGGIO

ERS STUDENTI 18,3 %

ALLOGGIO ERP

-

17

1

-

-

18

ALLOGGIO ERS

17

14

-

-

-

31

TOTALE

ALLOGGIO ERS STUDENTI

-

-

-

2

9

11

ALLOGGI 100 %

TOTALE

ALLOGGIO

60

ALLOGGIO

17

31

1

2

60

9

SOGGETTI RESIDENTI

TOTALE

ERS 51,7 %

INCIDENZA PER TIPOLOGIA RESIDENTI GIOVANI/STUDENTI UNIVERSITARI 20,0 %

ANZIANI

17

28

-

-

-

45

GIOVANI COPPIE/ FAMIGLIE

-

34

3

-

-

37

TOTALE SOGGETTI RESIDENTI 100 %

GIOVANI/STUDENTI UNIVERSITARI TOTALE

ERP 30,0 %

-

-

-

2

18

20

17

62

3

2

18

102

UTENTI CENTRO DI AGGREGAZIONE SOCIALE OPERATORI CENTRO DI AGGREGAZIONE SOCIALE COORDINATORE SOLIDALE

25 5 1

TOTALE UTENTI

132

ANZIANI 44,0 %

102

GIOVANI COPPIE/ FAMIGLIE 36,0 %

SINTESI DELLE SOLUZIONI IMPIANTISTICHE ADOTTATE PER IL NUOVO EDIFICIO

FABBISOGNO ENERGETICO DELL’EDIFICIO E IMPIANTI DA FONTI RINNOVABILI L’EDIFICIO, DAL PUNTO DI VISTA ENERGIVORO, SARÀ COSTITUITO DALLE SEGUENTI UTENZE PRINCIPALI CHE HANNO UN COSPICUO IMPATTO: • POMPE DI CALORE • RECUPERATORI SCAMBIO DI CALORE • POMPE DI CIRCOLAZIONE • SCALDA ACQUA IDRONICI CON POMPA DI CALORE • ASCENSORI • LAVATRICI E ASCIUGATRICI SPAZI COMUNI • UNITÀ ABITATIVE

PER QUESTI PRINCIPALI IMPIANTI VERRÀ REALIZZATO UN PARCO FOTOVOLTAICO IN COPERTURA, MEDIANTE PANNELLI IN SILICIO MONOCRISTALLINO AL FINE DI GARANTIRE UN FABBISOGNO GIORNALIERO DI ENERGIA ELETTRICA CONFORME AI REQUISITI NORMATIVI IN MATERIA DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO E OBBLIGHI DI LEGGE. L’ENERGIA ELETTRICA PRODOTTA VERRÀ INTERAMENTE UTILIZZATA PER GLI IMPIANTI SOPRAMENZIONATI E, NEL CASO DI SOVRAPRODUZIONE, IMMESSA IN RETE MEDIANTE IL SISTEMA DI SCAMBIO SUL POSTO E VENDUTA SU LIBERO MERCATO ENERGETICO. IMPIANTO FOTOVOLTAICO

STIMA PRELIMINARE FABBISOGNO ENERGETICO EDIFICIO E IMPIANTO FOTOVOLTAICO

STIMA POTENZA IMPIANTO FOTOVOLTAICO

STIMA POTENZA ELETTRICA COMPLESSIVA

kW 0

50

100

150

200

250

CONFIGURAZIONE HP2B | VISTE COMPLESSIVE

CONFIGURAZIONE PROGETTUALE | VISTA PROSPETTICA DAL GIARDINO

CONFIGURAZIONE PROGETTUALE | SIMULAZIONI

CONFIGURAZIONE PROGETTUALE | SIMULAZIONI

CONFIGURAZIONE PROGETTUALE | SIMULAZIONI

CONFIGURAZIONE PROGETTUALE | SIMULAZIONI

CONFIGURAZIONE PROGETTUALE | SIMULAZIONI

GRAZIE PER L’ATTENZIONE

QUADRANTE VILLA PARMA | INQUADRAMENTO GENERALE

PARCHEGGI | RAFFRONTO STATO DEI LUOGHI

PROGETTO PRELIMINARE

CONFIGUAZIONI PROGETTUALE HP2A

SUPERFICIE LORDA UTILE

SUPERFICIE LORDA

3.854,50 m

3.822,60 m

3.701,87 m

SUPERFICIE A PARCHEGGIO RICHIESTA

SUPERFICIE A PARCHEGGIO RICHIESTA

SUPERFICIE A PARCHEGGIO RICHIESTA

3.469,05 m

1.720,17 m

1.665,84 m

2

SUPERFICIE LORDA 2

2

2

Pubblici: 60m²/100m² Slu

2.312,70 m

Pubblici: 1,5m²/10m² SL

Privati: 3m²/10m² Slu

1.156,35 m

Privati: 3m²/10m² SL

2

2

2

573,39 m

2

1.146,78 m

2

2

Pubblici: 1,5m²/10m² SL Privati: 3m²/10m² Slu

555,28 m

2

1.110,56 m

2

SUPERFICIE A PARCHEGGIO EFFETTIVA

SUPERFICIE A PARCHEGGIO EFFETTIVA

SUPERFICIE A PARCHEGGIO EFFETTIVA

473,67 m

856,30 m

595,49 m

2

2

2

Stalli auto (n. 13 di cui 3 disabili)

177,55 m

Stalli auto (n. 32 di cui 2 disabili)

402,97 m

Stalli auto (n. 9 di cui 4 disabili)

125,68 m

Spazi manovra

296,12 m

Spazi manovra

453,33 m

Spazi manovra

469,81 m

2

2

2

2

2

INCREMENTO SUPERFICIE A PARCHEGGIO RISPETTO A SDF NON NECESSARIO

2

PROGETTO PRELIMINARE | INCIDENZA DEL NUMERO DI UTENTI RISPETTO ALLA TIPOLOGIA DI ALLOGGI

TIPOLOGIA MONOLOCALE *

ALLOGGI

TIPOLOGIA BILOCALE

TIPOLOGIA STUDENTI

TOTALE

INCIDENZA PER TIPOLOGIA ALLOGGI ALLOGGIO

ERS STUDENTI 23,3 %

ALLOGGIO ERP

-

22

-

22

ALLOGGIO ERS

8

16

-

24

TOTALE

14

ALLOGGI 100 %

ALLOGGIO ERS STUDENTI

TOTALE

-

-

14

ALLOGGIO

60

ALLOGGIO

8

38

14

SOGGETTI RESIDENTI

60 TOTALE

ERS 40 %

INCIDENZA PER TIPOLOGIA RESIDENTI GIOVANI/STUDENTI UNIVERSITARI 25 %

ANZIANI

8

32

-

40

GIOVANI COPPIE/ FAMIGLIE

-

44

-

44

TOTALE

28

SOGGETTI RESIDENTI 100 %

GIOVANI/STUDENTI UNIVERSITARI TOTALE

ERP 36,7 %

-

-

28

8

76

28

UTENTI CENTRO DI AGGREGAZIONE SOCIALE OPERATORI CENTRO DI AGGREGAZIONE SOCIALE * LA TIPOLOGIA MONOLOCALE È DESTINATA AD UNA SOLA PERSONA: COORDINATORE SOLIDALE ALLEGATI ALLE NTA | C – ALLEGATI SULLA QUALITÀ IGIENICO SANITARIA E AMBIENTALE ART. 2 CARATTERISTICHE DEI LOCALI […]

21. L’alloggio monostanze, se per una persona, deve avere una superficie minima, comprensiva dei servizi, non inferiore a mq 28 e non inferiore a mq 38 se per due persone. […]

** IL NUMERO ASSOCIATO AL COORDINATORE SOLIDALE FA RIFERIMENTO AL NUCLEO FAMILIARE CHE POTRÀ CONTARE 2 O PIÙ COMPONENTI

TOTALE UTENTI

112 25 5 1**

141

ANZIANI 35,7 %

112

GIOVANI COPPIE/ FAMIGLIE 39,3 %

PERSONE E FIGURE PROFESSIONALI CHE POTREBBERO GRAVITARE ATTORNO ALLE STRUTTURE DEL MODELLO ABITATIVO “MIX HOUSE” COORDINATORE SOLIDALE

(RESIDENTE NELLA STRUTTURA)

AL PR TRE OF FI ES GU SIO R NA E LI

E ORI RAT TORI VO N LA UTE N MA

FISI OTE RA PIS TA

O DIC E M LE RIO A ON NITA S R SA PE

MODELLO

SO

GU FI

R EA ASSO LTÀ CIATIVE

L IG M FA

O PR M OF E EL RE D ES PR DUCATO O T A E OFE R SIO ANIM IALE SSIO E UR NA T C N A LE SO UT LI C TR HE S E POT ALL REBB O N ERO GRAVITARE ATTOR

AB ITA TIV O

TE EN

I VI E D SI EI TA RE TO SI DE RI DEN LL TI O

OGO PSICOL

IST SS

A EE ON RS PE

RE

CI AL E

REALTÀ A S S O C I ATIV E

MIX HOUSE

TIPOLOGIA DI ALLOGGI

TIPOLOGIA MONOLOCALE *

ALLOGGI

TIPOLOGIA BILOCALE

TIPOLOGIA STUDENTI

TOTALE

INCIDENZA PER TIPOLOGIA ALLOGGI ALLOGGIO

ERS STUDENTI 23,3 %

ALLOGGIO ERP

-

22

-

22

ALLOGGIO ERS

8

16

-

24

TOTALE

14

ALLOGGI 100 %

ALLOGGIO ERS STUDENTI

TOTALE

* LA TIPOLOGIA MONOLOCALE È DESTINATA AD UNA SOLA PERSONA:

-

-

14

60

ALLOGGIO

8

38

14

ALLEGATI ALLE NTA | C – ALLEGATI SULLA QUALITÀ IGIENICO SANITARIA E AMBIENTALE ART. 2 CARATTERISTICHE DEI LOCALI […]

21. L’alloggio monostanze, se per una persona, deve avere una superficie minima, comprensiva dei servizi, non inferiore a mq 28 e non inferiore a mq 38 se per due persone. […]

60

ALLOGGIO

ERS 40 %

ERP 36,7 %

CONFIGURAZIONE PROGETTUALE | SEZIONI

SEZIONE B-B

SEZIONE A-A

KEYPLAN SEZIONE A-A

SEZIONE B-B

CONFIGURAZIONE PROGETTUALE | PROSPETTI

PROSPETTO EST

PROSPETTO SUD

PROSPETTO NORD

PROSPETTO OVEST

CONFIGURAZIONE PROGETTUALE | VISTE PROSPETTICHE

FUNZIONI E DOTAZIONI DEL MODELLO ABITATIVO SPAZI E SERVIZI RISERVATI AGLI OSPITI DELLA STRUTTURA ALLOGGIO

MODELLO

MIX HOUSE

PORTINERIA SOLIDALE

DEPOSITO CICLI

MICRO ORTI DI COMUNITÀ

SPAZIO COMUNE MULTIFUNZIONALE (LIVING, BIBLIOTECA MULTIMEDIALE, SALA LETTURA, SPAZIO CO-WORKING)

LAVANDERIA COMUNE

TERRAZZA GIARDINO COMUNE

SALA MULTIMEDIALE

CENTRO DI AGGREGAZIONE SOCIALE

LABORATORIO DI CUCINA

SPAZI E SERVIZI APERTI AL QUARTIERE SPAZIO ESTERNO MULTIFUNZIONALE (AREA PORTICATA APERTA SUL PARCO)

BIBLIOTECA SALA LETTURA

SPAZIO POLIFUNZIONALE PER ATTIVITÀ MOTORIE E SOCIALIZZAZIONE

PUNTO DI COMUNITÀ (SPAZI PER TERZO SETTORE)

SCELTE PROGETTUALI IMPIANTISTICHE: IMPIANTO ELETTRICO

L’IMPIANTO ELETTRICO SI COMPORRÀ DI N°2 FORNITURE DISTINTE: • FORNITURA IN MEDIA TENSIONE PER L’ALIMENTAZIONE DEGLI ALLOGGI, UTENZE COMUNI QUALI AD ESEMPIO ILLUMINAZIONE SCALE, LOCALI RICREATIVI E SPAZI DI AGGREGAZIONE. • FORNITURA IN BASSA TENSIONE PER LA ZONA CENTRO DI AGGREGAZIONE SOCIALE CHE POTRÀ ESSERE AFFIDATA AD ENTE TERZO DI GESTIONE

TUTTI GLI IMPIANTI FARANNO CAPO A QUADRI ELETTRICI DI ZONA O DI PIANO UBICATI IN LOCALI TECNICI NON ACCESSIBILI AL PUBBLICO MA SOLO AGLI OPERATORI TECNICI.

L’ILLUMINAZIONE ARTIFICIALE VERRÀ REALIZZATA CON APPARECCHI ILLUMINANTI AVENTI SORGENTI LED AD ALTO FLUSSO.

L’ILLUMINAZIONE DI EMERGENZA SI CARATTERIZZA PER IL SISTEMA PREVISTO, DI TIPO CENTRALIZZATO CHE NE PERMETTE UNA FACILE MANUTENZIONE E L’ASSENZA DI BATTERIE CHE PERIODICAMENTE NECESSITANO DI SOSTITUZIONE. OGNI PIANO VERRÀ CORREDATO DI UNA O PIÙ CENTRALI, SUDDIVISE PER ZONE O SPECIFICI SETTORI PER MIGLIORARE LA FUNZIONALITÀ.

OGNI ALLOGGIO SARÀ DOTATO DI IMPIANTO LUCI, PRESE ELETTRICHE, PRESE TV SECONDO GLI STANDARD NORMATIVI IN VIGORE PER GARANTIRE UN COMFORT DI FRUIBILITÀ DEGLI IMPIANTI VARIABILE A SECONDA DEL SOGGETTO UTILIZZATORE. COMPLETANO GLI IMPIANTI IL CENTRALINO ELETTRICO, UBICATO ALL’INGRESSO DI OGNI ALLOGGIO E CORREDATO DI CONTABILIZZATORE DI ENERGIA ELETTRICA; A COMPLETAMENTO DEL SISTEMA DI CONTABILIZZAZIONE DEGLI IMPIANTI, VERRÀ INSTALLATO UNO O PIÙ CONTABILIZZATORI DI FLUIDO E CALORE PER OGNI SINGOLO ALLOGGIO CON RIMANDO TRAMITE CAVO BUS ALLA CENTRALINA PRIMARIA DI CONTABILIZZAZIONE ENERGETICA.

SCELTE PROGETTUALI IMPIANTISTICHE: IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE

L’IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE SARÀ DI TIPO CENTRALIZZATO. LA PRODUZIONE DEL FLUIDO PER IL RISCALDAMENTO AMBIENTALE SARÀ AFFIDATA AD UNA O PIÙ POMPE DI CALORE ARIA-ACQUA DEDICATE A TALE SERVIZIO. LE POMPE DI CALORE SARANNO DEL TIPO ARIA-ACQUA, IDONEE ALL’INSTALLAZIONE ALL’ESTERNO, SARANNO DEL TIPO AD ALTA EFFICIENZA, CORREDATE DI COMPRESSORE INVERTER E VENTILATORI ASSIALI A BASSO NUMERO DI GIRI ACCOPPIATO A MOTORE A VELOCITÀ VARIABILE. LE POMPE DI CALORE SARANNO COLLOCATE ALL’ESTERNO AL PIANO COPERTURA DELL’EDIFICIO. IN LOCALE TECNICO DEDICATO SARANNO INSTALLATE TUTTE LE APPARECCHIATURE NECESSARIE AL BUON FUNZIONAMENTO DELL’IMPIANTO QUALI SERBATOI DI ACCUMULO ACQUA TECNICA, ELETTROPOMPE PER LA CIRCOLAZIONE DEL FLUIDO DI CLIMATIZZAZIONE.

IN CENTRALE TECNOLOGICA SARANNO PRESENTI TUTTE LE APPARECCHIATURE NECESSARIE PER LA CONTABILIZZAZIONE PRINCIPALE DEI FLUIDI DI RISCALDAMENTO. L’INTERO CIRCUITO SARÀ PROTETTO DALLE IDONEE APPARECCHIATURE DI CONTROLLO E SICUREZZA PREVISTE DALLA NORMATIVA VIGENTE, INOLTRE SARANNO INSTALLATI I VASI DI ESPANSIONE A PROTEZIONE DEI CIRCUITI.

L’IMPIANTO DI DISTRIBUZIONE DELLA CLIMATIZZAZIONE SARÀ COSTITUITO VENTILCONVETTORI ORIZZONTALI CANALIZZABILI POSTI IN CONTROSOFFITTO E DI RADIATORI TERMO-ELETTRICI NEI SERVIZI IGIENICI. OGNI VENTILCONVETTORE SARÀ CORREDATO DI PANNELLO COMANDI REMOTO PER IL CONTROLLO LOCALE DELLA TEMPERATURA E DEL FUNZIONAMENTO.

I RADIATORI DEI BAGNI SARANNO CORREDATI DI VALVOLA TERMOSTATICA E DI PANNELLO COMANDI PER IL FUNZIONAMENTO ELETTRICO.

SCHEMA A BLOCCHI CONTABILIZZAZIONE CONSUMI L’IMPIANTO SI COMPORRÀ ESSENZIALMENTE DEI SEGUENTI ELEMENTI IN CAMPO: • CONTABILIZZATORI DI ENERGIA ELETTRICA • CONTABILIZZATORI FLUIDI E TEMPERATURA • BOX DI ALLOGGIO CONTABILIZZATORI • CENTRALINA PRIMARIA IN GRADO DI RICEVERE L’AFFLUSSO DATI DALLE CENTRALINE SECONDARIE • SENSORISTICA IN CAMPO PER IL COMANDO E CONTROLLO DELLE APPARECCHIATURE DI CENTRALE TERMICA (TERMOSTATI, POMPE, ELETTROVALVOLE, ECC…) COLLETTORE ALLOGGIO COMPLETO DI UNITÀ DI CONTABILIZZAZIONE FLUIDI E TEMPERATURA

CENTRALINO

FLUSSO ACQUA

FLUSSO ARIA

ALLOGGIO TIPO

• ULTRASUONI A LETTURA DIRETTA • ULTRASUONI CON USCITA M-BUS (EN 1434 - 3) • ULTRASUONI CON USCITA AD IMPULSI (CON EVENTUALE MODULO PER CONVERSIONE IMPULSO/RF)

CONTATORE DI ENERGIA ELETTRICA DA INSTALLARE ALL’INTERNO DEL CENTRALINO ALLOGGIO