Kaufen lohnender als Mieten
Elektrogeräte vom Strom trennen
Tuttlingen / Region (ps). Trotz steigender Preise für Wohneigentum ist Kaufen in vielen Regionen Deutschlands immer noch lohnender als Mieten. Vielerorts heißt es jedoch „Augen auf beim Immobilienkauf“, denn die Kaufpreise haben die Mieten dort weit abgehängt. Experten raten dann dazu, das Investment in eine Immobilie sehr sorgfältig zu prüfen. Das gilt sowohl für Selbstnutzer als auch Investoren, die eine Immobilie als Geldanlage nutzen wollen. Der Postbank Wohnatlas 2017, für den das WeltWirtschaftsInstitut (HWWI) die Immobilienmärkte bundesweit unter die Lupe genommen hat, gibt einen Überblick über das regionale Verhältnis von Kauf- und Mietpreisen. Entscheidend für die Bewertung eines Immobilieninvestments ist demnach bei einer günstigen Entwicklung der Haushaltszahlen und der Einkommen in einer Region das Verhältnis der Jahresnettokaltmiete zum Kaufpreis: Je kleiner dieser sogenannte Vervielfältiger ausfällt, umso höher sind die Ertragschancen – sowohl für Vermieter, die mit den Mieteinnahmen die Immobilie finanzieren wollen, als auch für Selbstnutzer, die keine steigenden Mieten mehr zahlen möchten. Wohnimmobilien zu vergleichsweise moderaten Preisen finden sich nach der Postbank Immobilien GmbH in 195 der 402 Landkreise und kreisfreien Städte. Dort werden für den Kauf einer Immobilie nicht mehr als rund 20 Jahresnettokaltmieten fällig, in 51 Kreisen sogar nur bis zu rund 15 Jahresmieten. Bundesweit reicht die Spanne von zehn Jahresnettokaltmieten im thüringischen Kyffhäuserkreis bis zu knapp 61 im Landkreis Nordfriesland, zu dem die begehrten Lagen auf Sylt gehören.
Tuttlingen / Region (ps). Wenn Elektrogeräte im Haushalt in Brand geraten liegt das nach Experten selten an den Geräten selbst, sondern an Handhabungsfehlern der Besitzer. So sollten Benutzer beachten, das ausgeschaltete Elektrogeräte wie Toaster und Föhn nach dem Gebrauch besser auch zusätzlich vom Stromnetz getrennt werden. Denn in seltenen Fällen kann zum Beispiel erhöhte Luftfeuchtigkeit im Zimmer Kurzschlüsse in noch warmen Geräten verursachen, worauf der Verband der Elektrotechnik- und Informationstechnik (VDE) verweist. Besonders gefährdet ist Brandgefahren durch Elektrogeräte wernach der VDE der Haar- den oft unterschätzt. Deshalb empfehlen einen sachgemäßen Gebrauch trockner im feuchten Ba- Experten und nach Einsatz auch die Trennung vom dezimmer. Für Geräte, die Stromnetz. man nicht ständig vom Netz nehmen kann oder will wie ein Fernseher mit Steckdose hinter der Schrankwand, empfiehlt die Aktion „Das sichere Haus“ eine Steckerleiste mit einem Kipp-Schalter. Geräte, die im Betrieb warmlaufen, schadet die aufgestaute Hitze. Daher sollten Toaster nicht direkt unter einem Hängeschrank stehen. Und Wäschetrockner sind besser so platziert, dass Wärme entweichen kann. Für Elektro-Experte Ripperger von der VDE auch kaum zu glauben, aber viele Verbraucher machen es schlicht nicht: die Bedienungsanleitung und die Herstellerhinweise lesen. Und auch die Initiative Elektro+ unterstreicht: Kommt es zu einem Unfall, liegt es selten tatsächlich am Gerät, sondern am unsachgemäßen Gebrauch.
Glasfaser bis ins Haus Tuttlingen / Landkreis (mm). Das Internet mit Höchstgeschwindigkeit kommt in den Landkreis Tuttlingen. Die Breitbandinitiative Landkreis Tuttlingen (BIT) verpachtet ihr Höchstgeschwindigkeitsnetz aus Glasfaser bis ins Haus an die NetCom BW GmbH. Ein entsprechender Netzbetriebsvertrag zwischen der BIT und der NetCom BW wurde jetzt unterzeichnet.
Glasgeländer gibt’s bei
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12 Perle Stadtmagazin Tuttlingen August / September 2017
Foto: imago
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