he i m u n d g ar t e n
Mehrere Wege führen zur eigenen Immobilie
Energieeinkauf
Schramberg (ps). Ein eigenes Haus oder die eigene Wohnung verschafft die Sicherheit, im Alter schuldenfrei zu wohnen. Wenn eine neue Immobilie in Frage kommt, gibt es mehrere Möglichkeiten: sich eine Wunschimmobilie als Neubau zu erstellen, einen bereits fertigen Neubau erwerben oder sich ein Grundstück kaufen und einen Neubau durch ein Maklerbüro realisieren lassen.
zahlt hingegen nur die Grunderwerbsteuer auf den Grundstückskaufpreis. Allerdings ist der Preis für eine neue Immobilie deutlich höher als für ein gebrauchtes Objekt. Auch wenn die meisten Interessenten sich für ein Haus entscheiden: Unter gewissen Umständen ist die Eigentumswohnung die bessere Variante. Dies ergibt sich aus dem günstigeren Preis. Das selbst dann gilt, wenn man den Preis für ein preiswertes Reihenhaus vergleicht.
Prinzipiell kann ein Fertighaus erworben werden. Für handwerklich begabte Menschen empfiehlt sich allerdings ein Ausbauhaus, in dem der Innenausbau in Eigenleistung erbracht werden kann. Wer ein Haus neu errichten lässt, hat in den folgenden 15 Jahren mit geringen Reparaturkosten zu rechnen. Für eventuelle Baumängel haftet zudem für einige Zeit die Baufirma. Der weitere Vorteil eines Neubaus ist der zeitgemäße Komfort (aktueller Schallschutz, Heizungsanlage, Wärmedämmung, Fenster). Wer diese Faktoren bei einer gebrauchten Immobilie realisieren will, muss mit zusätzlichen Kosten rechnen. Wer eine Immobilie kauft, zahlt Grunderwerbsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Wer hingegen ein Grundstück kauft und darauf einen Neubau errichtet,
Höhere Kosten für Eigentümer Eigentümer von Immobilien sind mit höheren Kosten belastet als Mieter. Am meisten schlagen die Betriebskosten zu Buche. Hierzu gehören Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Feuer-, Sturm-, Leitungswasser- und Haftpflichtversicherung. Weitere Kostenfaktoren sind die Instandhaltung und Reparaturen der eigenen vier Wände. Bei einer Eigentumswohnung stellt sich das Problem anders dar: Hier fließt eine Instandhaltungsrücklage in den Topf der Eigentümergemeinschaft. Potentielle Käufer sollten sich vor dem Kauf also unbedingt über die Höhe der angesparten Summe informieren und anhand der Protokolle der Eigentümerversammlungen überprüfen, ob bereits über Reparaturen und Sanierungen debattiert wurde.
Schramberg / Stuttgart (mm). Seit Beginn dieses Jahres steht die Energie-Einkaufsgemeinschaft des Handwerks für eine breitere Teilnehmerschaft offen. Neben den Handwerksbetrieben selbst können nun auch deren gewerbliche Kunden von den exklusiven Sonderpreisen des gemeinsamen Energieeinkaufs profitieren.
PERLE-PROFITIPP „STEUERN“
BETREUUNGSKOSTEN SIND ABZUGSFÄHIG
Schramberg /Region (er). In der Steuererklärung zu 2012 können mehr Eltern die Aufwendungen für die Kinderbetreuung geltend machen als im Vorjahr. Es ist aktuell allein entscheidend, dass es Aufwendungen für die Betreuung sind, das Kind zum Haushalt gehört und nicht älter als 14 Jahre ist. Als Aufwendungen gelten zum Beispiel die Kindergartengebühren, die Kosten für die Hausaufgabenbetreuung oder für die Unterbringung bei einer Tagesmutter. Nicht begünstigt hingegen sind Nachhilfeunterricht und Kosten der Freizeitgestaltung. Maximal ein Betrag in Höhe von 6.000 Euro sind pro Kind im Jahr steuerlich abzugsfähig, davon werden 2/3 als Sonderausgaben in der Steuererklärung berücksichtigt. Wichtig sind die Vorlage einer Rechnung und die Zahlung
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über ein Konto. Besonderheiten gilt es bei nicht verheirateten Eltern zu beachten. Auch die Mithilfe der Omas und Opas kann steuerliche Vorteile für die Eltern bringen, ohne dass die Großeltern steuerpflichtige Einnahmen haben. Die Lohnsteuerhilfe Baden-Württemberg e. V. berät im Rahmen einer Mitgliedschaft nach § 4 Nr. 11 StberG bei diesen und anderen steuerlichen Problemen. Nähere fachliche Informationen direkt vor Ort gibt es bei der Beratungsstelle Schramberg unter Telefon 07422/9593180. Allgemeine Tipps gibt es unter www.lohi-bw.de Info Dieser Perle-Profitipp „Steuern“ kommt von Elisabeth Reuter, zertifizierte Fachberaterin für Arbeitnehmersteuern bei der Lohnsteuerhilfe BadenWürttemberg e.V., Beratungsstelle Schramberg in der Berneckstraße 9, Telefon 07422/9593180.
Das Handwerk in Baden-Württemberg öffnet ab sofort seine Energie- Einkaufsgemeinschaft. Konnten zuvor lediglich diejenigen der Energie-Einkaufsgemeinschaft beitreten, die als Handwerksbetrieb Mitglied der Baden-Württembergischen Handwerksorganisationen waren, so können nun auch deren gewerbliche Kunden von den exklusiven Sonderkonditionen des gemeinschaftlichen Energie-Einkaufs profitieren. Info Betreut wird die Energie-Einkaufsgemeinschaft von Energie-Experten der Berliner Ampere AG, einem der führenden deutschen Energiedienstleister. Mehr zum Thema unter www.handwerk-bw.de oder Telefon 0711 / 263709-105 oder 263709-0.
Zuschuss und Kredit Schramberg /Region (ps). Die Zuschüsse für Solarthermieund Biomasseanlagen sowie Wärmepumpen in Ein- und Mehrfamilienhäusern, Gewerbeojekte und öffentliche Gebäude wurden deutlich erhöht. Zusätzlich zu Geldern des BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) können seit dem 1.März 2013 bei der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) spezielle Ergänzungskredite beantragt werden (KfW-Programm 167: „Energieeffizient Sanieren -Ergänzungskredit“, Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien). Auf diese Weise lässt sich die Heizungsmodernisierung komplett durch Kredit und Zuschüsse finanzieren. Die Summe aus BAFA-Zuschuss und KfW-Kredit darf dabei die Kosten der Maßnahme nicht übersteigen. Info Mehr Informationen gibt es unter www. kfw.de und www.bafa.de.