CIB’S NIEUWJAARSVRAGEN
Zo kijken de CIB-leden terug op het jaar 2021 Wat vindt u de belangrijkste gebeurtenis, evolutie of trend van het voorbije jaar?
Wat was voor u de voornaamste vastgoedtrend van 2021?
Wie was voor u de belangrijkste figuur op nationaal niveau?
Nog steeds de beperkte vrijheid van leven als gevolg van de coronacrisis. De verschillende golven zorgen ervoor dat we constant beperkt worden, weer vrijer gelaten worden, weer beperkt worden. Het gaat op en neer en je merkt dat dit op het gemoed van de bevolking werkt.
De aanhoudende zoektocht van vele kopers naar een woning met tuin. In onze regio is de vraag groter dan het aanbod, wat leidt tot prijsstijgingen en opbiedingen. Hierdoor maakt de jongere generatie (die geen hulp krijgt van thuis uit) geen kans meer om een woning te kopen in eigen regio en moeten ze uitwijken naar goedkopere regio’s op de buiten.
Ik kan er niet onmiddellijk eentje bedenken. Waarschijnlijk omdat het nieuws tot op vandaag nog steeds voornamelijk over de coronacrisis gaat. Een politiek figuur of viroloog hadden gekund, maar ik denk dat de bevolking hen al genoeg in de media heeft mogen aanschouwen de afgelopen maanden. Dus ik pas.
De digitalisering van het vergaderen: volledig digitaal of hybride vergaderen. Ik zie er de voordelen van in, maar ik blijf ijveren om jaarlijks fysiek samen te komen met de mede-eigenaars. De band tussen de syndicus en de eigenaars en ook de eigenaars onderling is zo belangrijk dat we moeten vermijden dat iedereen slechts een gezicht op een scherm is.
Voor ons als syndici was het versoepelde schriftelijk stemmen een ongelooflijke verademing. Doordat we niet fysiek mochten vergaderen konden we schriftelijk stemmen met dezelfde meerderheden als wanneer we wel fysiek zouden samenkomen. Dit maakte dat we kort op de bal konden spelen in een anders log orgaan. Op vandaag werd de maatregel terug ingetrokken, maar ik hoop van harte dat dit misschien op een dag kan terugkomen.
Voor velen wellicht een onbekend figuur, maar ik kies voor voor mamablogster Lara Switten, een jonge mama van 3 kinderen die in 2021 overleden is aan baarmoederhalskanker. Haar dood heeft me als mama enorm aangegrepen. Ik volgde haar al een tijdje op Instagram en ze heeft me echt – nog maar eens – doen inzien dat het leven zo kostbaar is. Dat we de kleine gelukjes moeten waarderen en onze dierbaren moeten koesteren. Dus, neem allemaal jullie gsm en stuur een berichtje naar iemand die je graag ziet en laat het hen weten!
De digitalisering zette zich ook in 2021 door. De zeer noodzakelijke digitale oplossingen die in zeer hoge versnelling zijn toegepast tijdens de lockdowns zijn gebleven en de nieuwe norm geworden. Voordeel is toch de efficiëntie die vaak hoger ligt. Fysieke aanwezigheid is nodig en zal dat altijd blijven, zeker voor onder meer huisbezoeken, onderhandelingen, inkoopgesprekken,… maar dankzij de digitalisering worden soms overbodige en tijdrovende bijeenkomsten in vraag gesteld.
Nog steeds de grote vraag naar woningen met tuin of ruimere appartementen met ruimte voor telewerk. En de toch wel aanzienlijk stijgende prijzen en biedingen onder gesloten omslag, maar ook de stijgende huurprijzen.
Geert Noels, met zijn eigenzinnige kijk op de wereld. Zijn visie en motivatie werken aanstekelijk en inspirerend. Daarnaast uiteraard de mensen in de zorg, want die blijven het maar zwaar hebben.
GILLES VERANNEMAN Huys Médard (CIB Kust)
MEREL VANDEVELDE De Syndic (CIB West-Vlaanderen)
WIM GOFFIN Immo Goffin (CIB Limburg)
10
