Opleidingen rond huur, op maat van jou

VIVO stelt ‘huuraanbod’ najaar voor

Opleidingen rond huur, op maat van jou!

De tweede helft van 2021 loert om de hoek, en daarmee ook ons nieuwe aanbod opleidingen! Maandenlang zijn wij op zoek gegaan naar wat er leeft onder de makelaars en in de actualiteit om op die manier een zo mooi mogelijk aanbod te creëren op jouw maat! In het thema van huur geven wij hier voor jou een sneak peak van ons opleidingsaanbod voor dit najaar.

Gemene huur: restcategorie of volwaardig huurregime?

WAAROM DEZE OPLEIDING? Gemene huur is een stukje miskende huurregelgeving dat nogal stiefmoederlijk behandeld wordt. Het is een collectie van kleine zaken die niet in de bijzondere huurregimes staan, maar die wél voor wat problemen kunnen zorgen. WAAROM MOET JE DEZE OPLEIDING VOLGEN? Je krijgt o.a. een duidelijk overzicht van de meest gangbare toepassingen van de gemene huur. Er wordt gewerkt vanuit de praktijk en er zal uiteraard tijd gemaakt worden voor vragen. Als makelaar is dit een onmisbaar stukje wetgeving. Want de bijzondere huurregimes handelshuur, woninghuur, pacht en studentenkamers zijn uitgebreid geregeld door bijzondere wetten en zijn van dwingend recht. Maar je weet ongetwijfeld dat deze wetgevingen niet zomaar een antwoord bieden op alle vragen. WAT KOMT AAN BOD IN DEZE OPLEIDING? Je krijgt antwoorden op vragen als: wat is gemene huur precies? Wat is het toepassingsgebied en hoe verhoudt ze zich tot de bijzondere huurregimes? Kunnen we hier (enkel) terecht voor de verhuur van loodsen, garages, tweede verblijven, kantoren, opslagplaatsen…? Kan het gemene huurrecht een oplossing bieden om aan de dwingende huurwetgeving te ontsnappen? En ga zo maar door. WANNEER? 8 oktober, 10u-13u 2 december, 14u-17u

Handelshuur en pop-up stores

WAAROM DEZE OPLEIDING? Omdat handelshuur op een aantal essentiële punten afwijkt van gemene huur en de huur voor hoofdverblijfplaats. Ook pop-upstores hebben de laatste tijd aan populariteit gewonnen, en werden tijdens coronatijden extra in de verf gezet als o.a. tijdelijke horecazaken. WAAROM MOET JE DEZE OPLEIDING VOLGEN? Handelshuur is onderworpen aan dwingende strenge regels en termijnen die maar beter goed gekend zijn vooraleer je ermee aan de slag gaat. WAT KOMT AAN BOD IN DEZE OPLEIDING? Er zal aandacht besteed worden aan zowel de dwingende wetgeving als de vastgoedpraktijk over het toepassingsgebied, de duur van de overeenkomst en de procedures van opzegging en huurhernieuwing, de mogelijke overdracht van huurrechten, het recht om te verbouwen en de situatie van huurder en verhuurder bij eventuele verkoop. WANNEER? 2 september, 14u-17u 22 september, 13u30-16u30 26 oktober, 14u-17u

Samenwonen en samen huren: wat je als makelaar en (ver)huurder moet weten

WAAROM DEZE OPLEIDING? Woningen worden steeds duurder waardoor mensen meer en meer beslissen om samen een woning te huren. De laatste jaren heeft deze trend enorm aan populariteit gewonnen waardoor je als makelaar er simpelweg niet meer omheen kan. Wij willen ingaan op deze actuele trend met een interessante opleiding, zodat we onze makelaars volledig voorbereid de wereld kunnen insturen! WAAROM MOET JE DEZE OPLEIDING VOLGEN? In het kader van zijn informatieplicht moet de makelaar op de hoogte zijn van alle (recente) ontwikkelingen binnen de wetgeving. Familierecht, familiaal vermogensrecht, erfrecht en huurrecht spelen elk hun rol in deze nieuwe samenlevingsvormen. Daardoor kunnen de beschermingsregelingen en de consequenties voor de huurder en de verhuurder complex lijken. Bovendien zijn niet alle samenlevingsvormen goed geregeld. WAT KOMT AAN BOD IN DEZE OPLEIDING? We bekijken de verschillende vormen van samenleven en hoe ze wettelijk geregeld zijn. We gaan telkens na wat de aandachts- en knelpunten zijn bij huur en zoeken naar de beste oplossing. Wie ondertekent de huurovereenkomst? Wat bij beëindiging van het huwelijk of het samenwonen? Wat met de huurrechten van de overblijvende partner? Wat met huurschulden, plaatsbeschrijving, huurwaarborg en opzeg van de huur? WANNEER? 16 september, 13u30-16u30 12 oktober, 10u-13u 15 november, 14u-17u

De volgende opleidingen klinken jou waarschijnlijk al vrij bekend in de oren. Het zijn opleidingen die bij ons jaarlijks terugkomen, omdat elke makelaar deze kennis nu eenmaal moet bezitten.

Een onaanvechtbaar verhuurdossier: essentiële stukken en informatieplichten + het huurcontract

Deze opleiding bestaat eigenlijk uit twee delen. Deel 1, essentiële stukken en informatieplichten, zal uiteraard gaan over de informatie en stukken die zeker niet mogen ontbreken in een stevig verhuurdossier zoals nazicht bekwaamheid van partijen, woonnormen, verzekering, informatieplichten… Er zal ook speciale aandacht gaan naar de info die mag worden gevraagd aan de kandidaat-huurder, zonder de privacy- en de anti-discriminatiewetgeving te overtreden. WANNEER? 9 september 29 september 18 oktober 10 november 29 november 10 december Telkens van 13u30-16u30 Deel 2, het huurcontract, gaat over het huurrecht en het contractuele kader van de verhuur. We gaan dieper in op het toepassingsgebied van de huurregimes, bestemming, duur en opzeggingsmogelijkheden, huurwaarde, herziening huurprijs, indexering, huurwaarborg, lasten en provisies, onderhoud, herstellingen, werken, plaatsbeschrijving, registratie… Kortom: alle informatie die cruciaal is voor de opmaak van een rechtsgeldig huurcontract. WANNEER? 16 september 6 oktober 25 oktober 17 november 6 december 17 december Telkens van 13u30 tot 16u30

Het verhuurdossier - de basics

Indien je eerder nood hebt aan een korte herhaling van de noodzakelijke informatie, kan je dit twee uur durende webinar volgen. We geven antwoord op vragen zoals: welke bemiddelingsopdracht gebruik je wanneer en welke juridische consequenties zijn hieraan verbonden? Daarnaast krijg je ook een kort overzicht van de essentiële informatie en dossierstukken die zeker niet mogen ontbreken in jouw verhuurdossier en gaan we in op enkele (bijzondere) clausules van het verhuurcontract. WANNEER: 5 juli en 18 augustus Telkens van 10u-12u

Meer info en inschrijven: www.vivo.be