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TAKE ME WITH YOU

Special Features 精彩专题 Discover New Zealand 发现新西兰 Cuisines 吃货宝鉴 Cars 车行车市 Beauty 悦情时尚 Christchurch’ s Story 基督城事 总第8期 ISSUE 8

新西兰 New Zealand

月刊 全国发行 ISSN 2423-110X

2016年6月号 June 2016

PALMARY @NEW ZEALAND

新西兰三大银行收紧海外收入贷款 遏制外国人买房 本地买家渔翁得利

陪伴,是最长情的告白 毛利文化

——最原生态的新西兰文化

瑞文戴尔： 古木、流水、精灵之家

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TTO Electrical Ltd 三菱电器认可安装及供应商

Project Manager OTTO SUN 孙志雄 C: 021 1243099

Site Supervisor

James Heslop

Administration

Ivy Wong 黄树群

T: 03 343 6460 E: lottosun@gmail.com

Group of

C: 027 2729985 C: 021 1806080

Contents 目录

期许心田被温暖环抱

04 精彩专题

毛利文化——最原生态的新西兰文化

08 产经观澜

新西兰三大银行收紧海外收入贷款

马克吐温在一百多年前，当他回顾自己的一生时，他写 下： “生命如此短暂，我们没有时间争吵、道歉、伤心。我 们只有时间去爱。” 好的生活是建立在好的关系上的，而这种理念是值得传 播的。 对于关系，我们学到了三条。 第一条是，社会连结真的对我们有益，而孤独却有害。

10

封面故事 陪伴，是最长情的告白

14 凡人故事 我是90后，我在新西兰上山下乡的日子

18

第二条信息是，起决定作用的不是你拥有的朋友的数 量，不是你是否在一段稳定的亲密关系中，而是你的亲密关 系的质量。

玩享户外

第三条我们学到的关于关系对我们健康的影响是，良好

皇后镇四大滑雪场

的关系不仅只是保护我们的身体，也能保护我们的大脑。 这是哈佛大学历经多年的研究所获得的重大发现：具有 美好的关系，将会让人们更加幸福，更加健康。 这个时代，人们的脚步匆匆。各种的奔赴，常常让活着 的主题变得异常严肃。在社会这个硕大无边的网中，我们总 在寻找一个支点，让脚步稍作停留；期许心田被温暖环抱； 推开一扇窗，总能遇见微笑的脸；伸出的手，会被有力地握 紧；在陌生的异国他乡，一样能听到乡音乡情⋯⋯

22 吃货宝鉴

鲜味仙菜式推荐 披萨控们，走起！

26 车行车市

觉得自己浪漫吗？ 先开过敞篷车再说吧！

28 玩物电子 智能手表 他们已经蠢蠢欲动 智能手表选购指南

这就是外面的世界，关系的世界。 外面的世界在深厚的关系中才更显丰满。爱人，亲人， 乡人，旅人，学人⋯⋯最好的时光，是在这浓情蜜意中幻化

26 悦情时尚 早安, “睡美人”！ 拯救熬夜肌方法大公开

成年轮的雕刻，环绕爱与自由，最终成就人生的精彩。 37 个人专栏

这是您的《精彩》。

38 华人街

最醒目的节能标识 新西兰式时尚 法拉盛，比中国还中国

总编辑

出版 新西兰信报社 PRODUCED BY NEW ZEALAND MESSENGER

版式设计制作 曾 洋 LAYOUT DESIGNER Ann Zeng

发行人 王 浩 PUBLISHER Helena Wang 总编辑 王 浩 EDITOR IN CHIEF

美术编辑 曾 洋 ART EDITOR Ann Zeng

Helena Wang

摄影支持 色米摄影工作室 Photography Support Sammy Photography Studio

主编 舒 佩 EDITOR Iris Xu

摄影师 朱其平 Photographer Sammy Zhu

主笔 舒 佩 CHIEF WRITER Iris Xu 编 辑/ 记 者 子 兮

市场总监 孟 睿 MARKETING DIRECTOR Daniel Meng

莫慧莉

EDITORS/ REPORTERS Vivo Yang

广告设计制作 端正设计工作室 ADVERTISING DESIGNER WICHITA DESIGN STUDIO

Kathlee Mok

市场营销经理 赵金钰 MARKETING MANAGER

Stacy Zhao

地址：基督城，新西兰 ADD：45 Mandeville St, Riccarton, Christchurch, New Zealand 电话TEL：+64 3 3380 168 邮箱MAIL： PO Box 29248,Riccarton, Christchurch 8440 电子邮箱E-MAIL： nzmessenger@xtra.co.nz info@nzmessengers.co.nz

精彩专题 Special Features

新西兰的精神根基

毛利文化 ——最原生态的新西兰文化 文/本刊主笔 舒 佩

本刊记者 子 兮

或许，对于外界来说，秀丽壮美的自然风光，独一无 二的动植物是大家对新西兰的印象，但对新西兰人来说， 毛利文化才是新西兰的根基。

6月6日黎明，随着Marariki星团在南半球东北方的天空升起， 新西兰一年一度的毛利新年庆祝活动——Marariki正式开启。对于毛 利人来说，他们崭新的一年也从此开始。 今年的毛利新年庆祝活动从6月6日开始，到7月6日结束，历时 整整一个月。在这期间，全国各地将有许多精彩的毛利文化主题的

如

果时光倒退1000年，你就会在南太平洋上看到这 样一幅奇妙的景象：7条长长的独木舟上，坐满褐

色皮肤、脸上和身上刺满彩色花纹、胸前挂着奇特木雕的青年 男女，他们兴奋地将船向同一方向划去。 顺着他们划船的方向望去，海洋尽头的天空中，似乎有一 片形状独特的云彩在飘荡。当他们真正看清这片“云彩”时，才发 现那不是云彩，而是一片新大陆上的雪山之巅。这片新大陆就

活动，如“毛利战舞超级12人比赛”、毛利美食节、各种文化艺术 展等。全国各地的图书馆也会举办一系列庆祝活动，人们可以免费 参加。 毛利民族中多年来流传着许多神话故事，不同的部落和家族 中世世代代也流传下来许多故事。今年毛利庆祝活动的一个主题 就是，讲述自己的故事。在新年庆祝期间，毛利人会在不同的聚会 上，讲述这些精彩古老的传说。

是今天的新西兰。那些“奇装异服”的褐色人种就是最早发现新西 兰的“毛利人”。所以新西兰最早的名字叫“奥蒂罗”（Aotearoa） ，这当然是毛利语，意思就是 “白云绵绵的土地”。 如今，1000多年过去了，毛利人依然保留着当年风俗习 惯，他们身上依然有色彩斑斓的纹身，他们生活中依然充满造 型怪异的木雕。在新西兰，你时刻都能从这 些纹身和木雕中感 受到毛利文化的存在，感受到一个民族的文化深深地影响着整 个国家的生活。 为什么人口仅占14.6%的毛利人对于新西兰社会有这么深 远的影响？有专家研究，这起源于上世纪70年代的文化复兴运 动。新西兰想与英国殖民者做一个切割，切 割后的国家特性是 什么？不同族群的移民都在寻找。与此同时，毛利人开始积极 争取索回其部族的土地，并争取保护其语言、艺术和文化的机 会。这些由波利尼西亚 而来的开拓者经过了1000多年在新西兰 的生存经验，逐渐形成了他们独特的思维和信仰，与其他各群 岛而来的移民信仰暗合。于是，在共同的寻根过程中毛利文 化 逐渐融入当今社会，最终成为新西兰的精神根基。 或许，对于外界来说，秀丽壮美的自然风光，独一无二的 动植物是大家对新西兰的印象，但对新西兰人来说，毛利文化 才是新西兰的根基。

— 04 PALMARY —

Hongi 2

碰鼻礼 至高无上的见面礼

014年底，中国国家主席习近平访问新西兰，欢迎仪

后互相拉近距离，再彼此用鼻子尖，互相碰上两三次。按照

式上，毛利长者与习近平和夫人彭丽媛行“碰鼻礼”，

毛利人的说法，双方碰鼻子的时间越长，就说明客人所受的

这一独特的礼节因此被中国人所津津乐道。

礼遇越高。

贵客来访时，新西兰的毛利人必定要为来宾组织专门的

毛利人认为人的灵气在头部，通过突出的鼻尖可以与

欢迎仪式，安排下丰盛的宴席。这之后，一定要举行这一毛

别人相通，碰鼻一下是互相通神。毛利人用这种仪式迎接客

利人传统的最高敬礼——碰鼻礼。江泽民、温家宝在任期间

人，意味着通过鼻子的接触后，主人客人就成了“同呼吸、共

到访新西兰时，都与新西兰官员行过“碰鼻礼”。2014年到访的

命运”的朋友。

英国哈里王子和凯特王妃，与毛利人进行碰鼻礼时的照片， 在社交网络上广为流传。

曾经有个中国企业代表团来访，与毛利人行过“碰鼻礼”， 并得知“碰鼻礼”的含义后，还与毛利人碰碰肚子，告诉毛利人“ 我们不仅同呼吸，还要肝胆相照！”毛利人一听非常高兴，说“ 中国人，好朋友！”

意为“同呼吸、共命运”

在古代，客人和毛利人行“碰鼻礼”后，还需要帮助毛利 “碰鼻礼”，又被成为“擦鼻礼”、“吻鼻礼”，是新西兰毛利 人古老的见面礼仪。在西亚和北非沙漠地区中游牧的阿拉伯

人干农活。为了让孩子鼻子长得高大一些，毛利人的母亲常 常用双膝夹孩子的鼻子，以方便行礼。

人——贝都因人、毛里求斯人，以及中国台湾地区的高山族 雅美人在迎客时，也会行“碰鼻礼”，即用自己的鼻子轻轻擦吻

“波华丽” 华丽丽的迎宾礼

来宾的鼻子，表示最崇高的敬意。这大概也是现在的很多资 料都显示毛利人的祖先来自于台湾的依据之一。

其实，在正式的毛利迎宾礼上，“碰鼻礼”只是欢迎

“碰鼻礼”，起源于毛利神话。神话中，神创造了一个女

仪式中的一个环节。正式的毛利迎宾礼被称作“波华丽”

人，男人通过鼻孔呼吸让女人从此有了生命，这个女人的名

（pōwhiri），首先由毛利族人整齐列队，表演挑战仪式，这

字为Hineahuone，意为“地球形成的女人”。

是毛利族最古老的迎宾礼。

在有的毛利传说中，也认为上帝在创造人的时候，首先

主人一方的勇士赤膊光足，身系草裙，一面挥舞长矛，

创造了人的呼吸器官鼻子，然后才是其他器官。所以见面后

一面吆喝，并不时吐出舌头。为首的勇士走到来宾面前，将

人们首先碰鼻，感情通过鼻子流遍身，象征两个生命力的分

一把剑投在地上，来宾俯身拾起。毛利族人确定来宾是为和

享，传递了人与人之间的真诚和友好。

平而来的善者。

“碰鼻礼”是毛利人与外来客人的见面礼。依照传统，是

随后是演说、吟唱、跳战舞环节。战舞中，演员瞪圆

由部落中最德高望重的长者走向客人，与客人碰鼻子。在进

双眼、伸出舌头、露出狰狞的面容，面部表情夸张而丰富。

行“碰鼻礼”时，碰鼻的双方需要闭上眼睛，先是鼻子与鼻子接

这种绝无仅有的会客方式，显然成了毛利文化的重要组成部

触，再是相互接触额头。

分。只要你在这种有点吓人的面容面前不被吓退，毛利人马

在现在的比较正式的见面中，主客双方还需先握手，然

上会把你当作他们的朋友，用欢快的歌舞欢迎你。

— 05 PALMARY —

精彩专题 Special Features

Wood Carving 木雕 越是狰狞越是尊贵

在

新西兰北岛的罗托鲁阿（Rotorua）毛利人文化

鲁阿之子变成木头，作为装饰品竖立在魔王洞穴前。鲁阿寻

村，村口一座用毛利人 木雕制成的红色大门，令

子前来，走入洞门，发现墙边整齐排列着一座座木雕人像，

人过目难忘。门口矗立着12座巨大的毛利人木雕，每一座代

这些木雕竟相互说起话来。黑夜，恶魔们都睡熟了，鲁阿将

表着一位毛利酋长。据说，木雕脸上的图案越复杂，代表着

洞内所有透光的门窗遮掩起来，洞内一片漆黑。此时天色大

这位毛利酋长的地位越尊贵。

亮，恶魔们依然呼呼大睡。鲁阿迅速将掩遮物全部揭去，强 烈的阳光穿透门窗，直射到洞穴里，群魔们顿时头晕目眩， 抱头鼠窜。鲁阿趁势抡起石棒，痛打恶魔，救出爱子凯旋，

表情怪异而狰狞

同时随身带回一些木雕人像。它们便成为毛利人木雕艺术的 早期毛利人没有文字，他们以口头传说和在木头上刻记 号记载历史，由此形成独特的毛利人木雕，可视为最古老的

渊源。至今，在毛利人中还流传着这样一句佳话：木雕艺术 即鲁阿艺术。

毛利文化。木雕也表现了毛利的文化特征，无论是独木舟上 的雕刻，集会场所前面及周围的雕刻等，揭示毛利人将雕刻

新西兰独一无二的魅力象征

艺术融入日常生活的方方面面。如今，在新西兰，这种木雕 品也已成为赠送他人的最佳礼物。

如今，无论是传统的建筑，还是毛利人的各种日常用

木雕人像的眼睛大多是用贝壳装饰，在阳光下闪闪发

品，大多都有这种精美的木雕来做装饰，瓦卡战船（独木

光，显示威力。人像张嘴露牙伸舌，也有恐吓敌人的作用。

舟）的船首、华雷努伊（会堂）以及泰阿哈（武器）。每件

据说，所纹的条纹越多，就越是战功赫赫的表现。木雕头上

物品既是实用的艺术品，又在向人们讲述着一个故事，记录

的发髻为环状，表达毛利部族是以族长为核心，团结其他族

着曾经的历史。

人形成的。尤其特殊的是，毛利人木雕像的手指都是三个，

为了让这种传统艺术源远流长，政府甚至于1967年成立

有说法是：中间三个手指为尊。也有说法是代表过去、现在

了一所雕刻学校。这是一所公立学校，专门招收学生学习古

和未来。

老的毛利传统木雕工艺。如今，在毛利祠堂里以及馈赠游客

但是奇怪的是，毛利木雕中有的是人形，有些更像是动

和国外贵宾的木雕工艺品，大多出自这所学校的师生之手。

物。有人说动物样貌通常都是早期酋长们，因为没有人知道

毛利木雕工艺大师们采用以绿玉为原料制作的工具来进

他们的相貌。但是，不管是人形还是动物，毛利木雕有个明

行雕刻，这种绿玉因其出色的坚硬度以及漂亮的外观而被视

显的特点，就是其表情通常都是怪异的、狰狞的。毛利人是

为珍宝。木雕的原料主要是各种本地木材，尤其是来自森林

天生的战士，他们会用表情来恐吓敌人，因而也将这种表情

的参天大树，贝壳杉和穗花罗汉松等。

体现在了木雕作品上面。

从用于木雕所用的珍贵木材，到进行雕刻所需的工艺技

关于毛利人木雕有一段古老传说：鲁阿是毛利人的祖 先，一天，他的爱子不幸被海底群魔绑走。恶魔们用妖术将

能，这个新的标志已成为新西兰独一无二的、原汁原味的魅 力象征和文化瑰宝。

— 06 PALMARY —

Ta Moko

刺青 神圣的等级图腾

毛

利人崇尚刺青和纹身，几乎所有的毛利人，无论 男女，都有不同程度的刺青或纹身。刺青（Ta

Moko）是毛利族传统的纹身艺术，通常刺在面上，其目的和 用途都是十分神圣的，而纹身（Kirituhi） 则泛指皮肤上的艺 术装饰，没有特别的神圣意义。 过程痛苦但充满神圣 22岁的毛利女孩Mitohi，18岁的时候，在脚踝处纹了一 朵玫瑰花，看上去就像一件漂亮的装饰物。她说，这是她送 给自己的成年礼，希望自己的人生像玫瑰一样鲜艳美丽。去 年和今年，她又在另一只脚踝处纹了一个爪印图案和银蕨树

引起国际社会的兴趣。吉连·怀特的短片《刺青》曾于圣丹

叶图案。爪印是代表她的猫，图案非常可爱。银蕨树叶则是

斯电影节上放映，并获好评。

新西兰的象征。 与Mitohi一样，大多数毛利人都会不同程度的刺青或纹 身。

身份与地位的象征 传统的毛利人纹身过程是，将鲨鱼牙齿或者动物的骨刺

固定在木棒上，然后蘸上各种颜色的染料，用小锤敲击进浅

早期的毛利人因衣着简陋﹐只以亚麻织物蔽体，因而

层皮肤之中，在皮肤上雕刻出花纹。Mitohi 说，“纹身的过程

难以分辩身份等级。刺青和纹身便是他们想出辨别身份的聪

要持续几个小时，其实是非常痛苦的。纹身绝对是个人勇气

明办法。与通常所见的纹身不同，毛利人的刺青蕴涵神圣意

的表现，也显示了你的力量与健康，因而很少人会使用麻醉

义，具有等级之分和地位象征。 毛利人视头部为身体最重要部位，在脸部纹上精美的图

药。” 而刺青的过程复杂得多，刺身时，刺身家用弯针将皮肤

案意味着其身份尊贵。刺青图腾象征着个人出身﹑阶级、权

挑起，以刀片削去挑起的皮肤顶端成为点儿，然后将烟灰灌

力的不同，有如现代人的身份证或护照，也可视为“脸部精美

入伤口，全部纹好后再涂上色料。颜料通常是燃烧过的栲里

条形码”。 毛利人的每一幅刺青图案都独一无二，就像每一个人

木松脂或食草毛虫，等伤痕愈合后便形成精美的纹身。 由于刺青过程漫长而痛苦，因而，在刺青过程中，他们

的简历，分别记载着他们的职业、地位、成就等。对于毛利

常以吹奏笛类音乐和咏唱诗歌表演等缓和痛楚。刺青者还得

人来说，刺青非常重要。凡经常抛头露面或居于重要地位的

严格遵从一些禁忌﹐不得咬食坚硬食物﹐只能以木制漏斗吞

男士，都要在脸上、腿上、背部或臀部刺上柔美的曲线或漩

食流质食物和水。

涡状花纹。面部的刺青花纹越是浓墨重彩，重重叠叠，越表

但是，即使如此，刺青一直被毛利人视为非常神圣的，

明其地位显赫。因此德高望重的酋长和战士，一定作全面刺

以前必须由族内神职人员的刺青专家执行，现在则由刺青艺

青。越有权力地位的酋长﹐脸上刺青越多。刺青就是写在脸

术家来做。刺青对毛利人来说是“宝物”之一，因此，每款刺青

上的故事﹐不但象征纹身者的神圣身份﹐也从中显示其所属

的设计都是一项知识产权，而且每个刺青都对受刺人本身有

部落及家族历史。 女性有刺青者也表示其身份尊贵。传统上﹐毛利女性只

特殊意义，含有其祖先、部族的信息，还有其家庭与部族的

允许纹在嘴唇﹑下巴周围或鼻孔。早期的基督教传教士曾试

关联，以及在此等社会结构中的地位。 所以，刺青不只是一种艺术形式，更是一项历史记录。 近些年，刺青艺术开始在新西兰的毛利族人中复兴，同时也

图阻止她们纹身，但毛利女性仍在其嘴唇及下巴部位保留黥 纹﹔据说可以防止皮肤变皱并保持年轻。

— 07 PALMARY —

产经观澜 Economy

新西兰三大银行收紧海外收入贷款 遏制外国人买房 本地买家渔翁得利 文/本刊主笔 舒佩

对

于正准备在新西兰投资的海外买房客来说，刚过

度变动数据。数据显示，新西兰房价上涨了14.6%，位居全球

去的6月上旬，新宣布的金融新政无疑是给了他

第二，仅次于卡塔尔。如果加入收入考量，全球就没有一个

们迎头一棍：新西兰三大银行联手停止对海外投资者提供贷

国家能与新西兰“媲美”了。有分析将这一结果的主因，剑指新

款，这意味着，没有新西兰居住地址和新西兰收入的海外人

西兰目前的低利率、外国投资者和大量的移民涌入。国际货

士、境外新西兰人都将无法获得贷款。

币基金组织公布的这一数据，也因而成了推动新西兰银行限

对于那些只有临时居住签证的人来说，只有当他们既有

制海外收入贷款的导火索。

在新西兰的住所，还有新西兰本地的收入的时候，才会被允

投资者们被认为是房价飙升的“罪魁祸首”。新西兰央行

许贷款。毋庸置疑，银行想要用这项政策来限制只有海外收

估计，去年所有的房屋交易中，房屋投资者购买量占40%。现

入的买家。

在，奥克兰的平均房价是95万5793纽元，高于全国房价65%。

此次收紧海外收入贷款，是新西兰历史上最严厉的一

而近年有数据显示，银行有超过40%的贷款是用来买房的。

次，银行迎合新西兰政府的心理，主要是给新西兰房价，尤 其是一些热门城市的楼市降降温。

更引人注目的分析是，房价的高企，主要由于外国投 资者和移民的大量涌入所致。早在若干年前，就有舆论将矛 头指向越来越多的海外购房者，尤其是来自中国大陆的投资

三大银行的新政

客。 但是，新西兰土地信息管理局（LINZ）2016年5月10日

新西兰Westpac银行6月9日宣布，从当日起，不再向持有

公布的数据显示，2016年第一季度，海外买家在新西兰房地

海外收入证明的非新西兰居民提供住宅贷款；拥有新西兰临

产交易中所占的比重只有3%；来自中国的海外买家购买的房

时居住签证的贷款申请者，必须同时提供新西兰住址和来自

子仅占其总售房量的1%不到。至此，中国买家终于可以洗脱

新西兰国内的收入证明。

推高房价的罪名了。

就出台新规的动机，Westpac银行表示，新政策的主要目

而新西兰房地产研究院的传播经理塔琳·韦尔奇在接受

的是“降低风险”，实际情况是，检验海外贷款申请者各项材料

记者采访时称，新西兰房价被推高，主要还是因为奥克兰房

是否真实可信，并满足银行借款标准非常重要，可操作起来

屋短缺，中国买家对整个新西兰房市投资的影响微乎其微。

确实很困难。

除了新西兰高达70%以上的房屋供需缺口，银行宽松的

与此同时，ANZ银行也针对凭借海外收入证明申请贷款

贷款条件也是导致房价飙升的重要原因。记者了解到，不

的客户推出类似政策，包括海外收入贷款只可购买自住房，

少银行不收取手续费，用送现金、高级电视机等方式吸引贷

且贷款估值比例（贷款与所购买房产的比例）不得超过70%；

款，甚至可以帮忙支付贷款人从其他银行转来该行的违约金

任何购买土地和建筑的贷款将停止，不论是投资还是自用；

来吸引贷款。

且将对现有预批海外收入的真实性进行核实。 家庭债务创历史最高纪录

ANZ银行此举实际上是对在澳大利亚推出收紧海外收入 贷款的延续，ANZ银行于四个月前在澳大利亚宣布了对海外 买家进行评审，并对其他贷款人实行更严格的规定，以防止

事实上，近年来新西兰多个城市尤其是奥克兰楼市高温

欺诈和洗钱。在澳大利亚，从3月29日起，ANZ银行已不再接

不退，已经开始影响到国民债务负担。这也是新西兰政府对

受仅仅基于海外收入证明的贷款申请。

贷款进行调控的重要原因。

而BNZ银行的政策更决绝，无论是否居住在新西兰，非

根据央行的数据，新西兰住房贷款正在以2008年以来最高

新西兰、澳大利亚公民以及非新西兰永久居留人士，凭海外

年增幅8.3%在迅速增长。截至2016年4月，住房贷款为2175亿纽

收入一律不再放贷。

元，加上消费者贷款，家庭债务总值高达2329亿纽元，几乎占 新西兰债务总值4925亿纽元的一半，创历史最高纪录。 在过去5年里，家庭债务（不计物业投资）上涨23%至

住房供需严重缺口是主因

1634亿纽元，而收入仅上涨11.5%。目前家庭债务水平相当于 家庭可支配年收入的162%，高于全球金融危机前的水平。

国际货币基金组织近日公布了全球60多个国家的房价年

— 08 PALMARY —

经济学家及市场观察家对此感到恐慌，担心房价飙升可

能使新西兰经济陷入泡沫状态。 奥克兰大学商学院Robert MacCulloch教授说，新西兰政 府债务相对较低，但私人债务非常高。目前房价大幅上涨， 如果不对借贷做彻底调整，那么政府始终无法有效控制私人 贷款。 新西兰财政部长Bill

English此前也称，政府已经开始与

央行就收入相关的限制抵押贷款一事展开讨论。央行上月表 示，是时候“认真考虑”收入贷款比这个问题了，如此才能限制 人们过度借贷的情况。

ANZ银行针对海外收入贷款新政 贷款估值比例（贷款与所购买房产的比例）不得 超过70%； 海外收入贷款只可购买自住房； 不再允许只付利息、不还本金； 不能申请额度账户； 不允许购买土地和建筑贷款（无论是自住还是投 资）；

本地买家渔翁得利

只能以个人名义申请贷款；

在市场的高度关注中，在三大银行相继宣布调整海外收 入贷款政策的同时，新西兰央行宣布维持利率2.25%不变，使 得纽元汇率一路高歌，达到了一年以来的最高水平。对海外 买家来说，这是一次极大的“噩耗”，但对新西兰本地买家来 说，这却是实实在在的福音。 紧接着，三家银行中已经有两家推出了针对本地买家的 特价利率，引起了新一轮的“利率大战”。 6月13日，BNZ银行业推出了其新特价利率，将其三年贷 款的特殊利率从4.49%下调10个基点至4.39%，与ASB银行一起 达成了业界最低三年期固定贷款利率，相比主流银行中最高 的三年期固定贷款利率少了60个基点。 目前市场上最低的一年期固定利率仍然维持在4.10%，不 过最低的五年期固定利率仅为4.79%。两者只相差69个基点。 随着贷款市场竞争的日益激烈，借款者将有希望看见五年期 固定利率贷款的利率下调至4.40%的水平。 在长期固定利率上，新西兰一些银行业达到了历史低 位。BNZ的七年期固定贷款利率仅为5.55%，TSB银行的十年 期固定利率贷款的利率仅为5.75%。这对于长期贷款者来说， 将会在很长一段时间内享受这一利好。 在多家银行严控海外贷款政策出台以后，收益的将只会 是本地人。

允许转贷，但是将不能再加贷； 不再提供现金返还； 将对现有预批核实海外收入的真实性。 6月9日 Westpac银行针对海外收入贷款新政 Westpac银行将不再受理拥有海外收入的海外人 士的贷款申请； 新西兰公民、拥有永久居留权的居民，以海外收 入贷款，银行可接受的最高贷款比例从之前的 85%降至到70%； 拥有永久居留权不满两年的申请人，银行必须要 求其拥有新西兰本地收入和新西兰居住地址才会 被受理； 如果已经被批准的贷款，可以在有效期之内继续 使用； 如果想要进一步调整贷款（例如增加额度），银 行将不再受理。获得预批却还未交割的情况，有 可能会被取消。所有其他申请，如果还没获得预 批，并且不满足以上条件的将有可能会被更改或 者取消。

中资银行会把握良机

6月10日

新西兰的银行均为商业银行，贷款利息收入是其重要的 收入来源，银行停止向海外人士发放贷款后，其将会减少一 大笔收入来源。目前停止向海外买家发放贷款的银行仅为3 家，还有一大批商业银行如Kiwibank、SBS

6月8日

Bank、Bank

of

Baroda、TSB Bank等等，他们将会以更低的利率吸引更多海 外购房者向他们申请贷款。 此外，当当地银行逐步收紧贷款政策时，中资银行必定 会把握这个好时机，放宽对海外人士的贷款审核。目前，在 新西兰的中资银行有中国工商银行、中国建设银行、汇丰银 行等。而且，中国银行对中国国情、中国买家更加了解，审 核贷款资料程序也相对宽松，它们更愿意向中国投资者发放 贷款。 此外，新西兰除了银行外，还有很多正规的金融公司提 供贷款业务，其借贷方式为资本基础借贷，也就是根据现有 资产，直接借出抵押物价值的一定的百分比，不需要看收入 情况。

— 09 PALMARY —

BNZ银行针对海外收入贷款新政 无论是否居住在新西兰，非新西兰、非澳大利亚 公民以及非新西兰永久居留人士，凭海外收入一 律不再放贷； 目前居住在新西兰以外的新西兰公民、澳大利 亚公民以及新西兰永久居留人士，凭海外收入 贷款，贷款估值比率为最高60%（海外收入将以 60%转化）。 注：这三家银行所指的海外收入包括“海外人 士”（非新西兰、非澳大利亚公民及非新西兰PR 持有者）的海外收入、“境外新西兰人”（新西 兰、澳大利亚公民或新西兰PR持有者）的境外收 入。

封面故事 Cover Story

陪伴，是最长情的告白 文/本刊主笔 舒佩

配图、封面照片/ Sammy Zhu

都说女人的一生会遇见两个人，一个惊艳了生命，一个温暖了岁月。 对于苏姗来说，身边的这个人，既惊艳了她的人生，又温暖了她的岁月。 他们的故事，二十年，从初恋到结婚，让我再一次相信了爱情。

苏

姗和大卫的故事，让我想起曾经看到过的一本书《陪伴是 最长情的告白》的封面手绘图。那是这样的一个场景：女

生在放学回家的路上，发现了一只在树下躲雨的憨厚的小熊，她想带它 回家，却又担心会被妈妈责怪，于是她就为小熊撑着伞，一直到雨停下 来。 这本书的责编栗子为这个场景总结了一句话：那些孤单的下雨天， 请让我安静地陪在你身边。 在这本书的序言里，栗子写道，有你相伴，那便是最好的时光。我 走你走过的路，听你听过的歌，尝试你曾经做过的一切，并不是想证明 我有多爱你，只是想离你更近一点。在我漫长的生命里，最好的时光， 是遇见你。 栗子的话很符合苏姗和大卫故事的主题。 他们是彼此的初恋。 二十年前，他们在一起。 二十年后的今天，他们依然在一起。只是多了一个可爱的女儿，和 一个即将出世的女儿。 ↑ 2003年，刚来到基督城的苏姗与大卫

青葱岁月里的相恋 在最美的年纪，苏姗和大卫相遇，那时，他们都在上初一，是同班 同学。 当别人都一头扎进高中学习的紧张与规律中时，他们俩却聊得火 热。很快，两人便从聊得来的“哥们”发展成了公开的早恋情侣。 初二的时候，苏姗随父母转校，离开了大卫所在的城市。之后的 三年里，她就每天写日记，写她的生活、她的思念，写完一本后就寄给 他。 直到上高二，大卫来到苏姗所在的城市学画画。转眼高考，苏姗上 了大学，大卫又背着画板来到她所在城市学英语，为出国做准备。到了 同一个城市，没有了学业的束缚，两人终于开始了“光明正大”的恋爱。 — 10 PALMARY —

← 大学年代的青葱爱情

是不断学习、不断充实自己的过程。”苏姗说。 在这些年里，苏姗依旧不停地学习， 学习英语，学习 销售，学习与顾客交流的技巧与艺术。“将卖化妆品这件 在夏天的林荫道下牵手漫步，在冬天的雪地里堆雪

事做到了极致”，以致于苏姗跳槽后，很多客户依然追随

人，在清清的池塘边唱歌，躺在绿盈盈的草地上看蓝蓝的

她的脚步，“还是来找我买化妆品”。苏姗也因业绩突出，

天，坐在道旁的石凳上吹着晚风，数着星星……所有青葱

连续多年获得公司的旅游奖励。

岁月里的爱情情节，他们都经历过。那段日子，甜蜜、单

和很多80后一样，大卫到新西兰后走的是一条常规 的“留学—工作—创业”之路。这些年，大卫也用自己的行

纯而美好。 但是这样的美好光景持续时间不长，大卫需要出国

动给了苏姗和她的家人一个完好的“交待”。经历了15年留 学、在不同的、大小不一的公司做不同的工作之后，两

了，选择的城市是新西兰基督城。 那时的基督城还是地震前的那个英伦范城市，大教堂 高高的尖塔每逢整点都会传出清脆悦耳的钟声。来到基督

年前，大卫盘下了位于基督城Windmill Centre的一家咖啡 馆，当起了咖啡店店主。

城的第一个周末，大卫来到大教堂广场，在教堂钟声敲响

每一个创业者都有一本外人看不到的创业经。“很多

的片刻，打电话给远在国内的苏姗。“以前只是在电视里

人都只看到咖啡馆有多文艺多自由，咖啡师每天调调咖啡

听到的教堂钟声，突然在电话那边传过来，那个瞬间，我

和客人谈笑生风，但是他们没看到我们每天打烊后要整理

被感动得一塌糊涂，也思念得一塌糊涂。”苏姗说。

吧台，洗杯子洗盘子，打扫卫生……这些都是很繁琐但又

隔着太平洋相恋，一切都变得飘渺起来，只有思念是

不得不做的。刚开始的时候，每天我回到家，几乎倒在沙

真实的。2003年，在他们相恋的第8年，苏姗不顾家庭的一

发直接就可以睡了。然而话说回来，只要你守得起，用心

切阻力，来到了基督城，来到了大卫身边，和他过起了属

经营，都是可以做起来的。”大卫说。 由于地处商业中心，从开始至今，大卫的咖啡店人

于自己的小日子。

气一直都非常旺。正是看到这样的人气，大卫特意考了酒 牌，白天做咖啡馆，晚上做酒吧，每天从早上到深夜，每

陪伴彼此，做对方的阳光

周七天，从不间断。 苏姗和大卫的故事，是一个浪漫而温馨的爱情故事，

但是，很快，他们发现，这样的方式离生活太远。 于是，大卫放弃了开酒吧，周末、节日也不再工作，

也是一对典型的80后在海外成家创业的故事。 “当年，我的家人中没有一个人同意我跟他跑到这么 远的地方来，尤其是我的妈妈，我是家里唯一的女儿，极

重新回归家庭，陪伴妻子和孩子。 “一定要有family day（家庭日）。陪伴才是给孩子、 给家庭最重要的爱，这些是多少金钱都换不来的。”

力反对。” 毕竟爱情不能当面包，对这一份感情，家人、朋友都

当经历了花前月下的你侬我侬，也经历了隔着千山万

不看好。大家都认为，凭苏姗漂亮的外表和现有的条件，

水的爱恋，他们更能懂得，陪伴比山盟海誓更能诠释爱的

完全可以在国内衣食无忧。但苏姗相信自己的眼光与选

真谛。 “我们也常常为生活琐事吵架，刚开始的时候，我常

择。 当然，苏姗知道，如果要想让家人认可自己的选择，

常用冷战来对抗，这样的方式简直让他发狂。后来，我学 会了沟通，生活变得阳光了很多。”苏姗说，“大卫是个阳

唯一的出路就是两人能打拼出一番自己的新天地。 “刚来时，我完全听不懂英语，不得不上语言学校。 上学时我不是一个爱学习的好学生，但是进了语言学校 后，我拼命地学，拼命地背，只要一有机会就找人说。11

光的人，无论是在家庭中还是在朋友圈中，有人甚至说他 用他的光头照亮着身边的每一个人。” 曾经看到过一句话，和一个人在一起，如果他给你的 能量，每夜都能安心得入睡，做每一件事都充满了动力，

个月后，我也能说上一口流利的英语了。” 此后，苏姗就如同一只觅食的小鸟，在这个陌生的异

对未来满怀期待，那你就没有爱错人。

国城市，寻找着自己的生存空间。先后在超市、服装店、

最隽永的感情，永远都不是以爱的名义互相折磨，而

化妆品店工作，现在则是基督城市中心一家大型购物中心

是彼此陪伴，成为对方的阳光。好的爱人就是一道光，能

化妆品柜台的导购。

够驱散阴霾，温暖你的心房。

“除了生孩子在家呆过一年，其余时间都在上班，从 来不敢懈怠。上班不仅仅是为自己赚取一份薪水，更多的

— 11 PALMARY —

对于苏姗和大卫来说，对方都是这样的人。 （部分图片由文中主人公提供）

林肯大学

创建于1878年，南半球最早专注农业教学和研究的高等教育机构。QS世界大学2015-2016（综合）排名373；世界上 最有特色的小规模大学之一、QS 2015-2016小规模大学世界排名位居13；农林学科领域QS世界排名前100。 • 学生人数规模最小的新西兰大学（总共约3700学生） • 国际学生比例最高的大学（18%）- 来自60多个国家地区近900国际学生；其中中国学生约280 • 师生比例最优的大学（1：12），学生能充分得到老师个性化的指导和帮助 林肯在三个领域（农业和生命科学 / 环境、社会和设计 / 商业）提供一系列创新和连贯的核心和专业学位。 • 学术英语 (EAP) / 大学快捷证书 / 本科大一直通车文凭课程 • 本科学位 (农业, 食品科学, 保护和生态, 葡萄栽培和酿酒, 景观建筑, 旅游管理, 环境管理和规划, 会计和财务, 信息技术, 市场营销, 供应链管理和国际商务, 农商和食品市场营销) • 大学学士后文凭 (商业, 应用科学, 信息学, 旅游管理) • 研究生文凭 (农业科学, 商业, 环境管理, 国际乡村发展, 旅游管理, 水资源管理, 信息学) • 180学分授课型硕士 (会计和金融, 全球管理和营销, 科学食品创新, 旅游管理) o 所有成绩优异的学生 (75%/B+) 均可得$10,000新西兰元的奖学金。

术业有专攻 • 专注农业和食品及其整个价值产业链（环境可持续发展、生产、加工、流通、营销、国际贸易、终端消费者等） • 专注土地规划和可持续发展 – 景观设计、环境管理规划、土地和物业管理、旅游和休闲娱乐管理 产业界和政府的高度认可 • 极其注重培养学生实际产业知识与技能、基本的数理统计和研究能力、以及前瞻的视野，深受雇主欢迎 • 半数以上本科学位的学习中包括实地考查和产业实践工作的要求 • 所有本科和研究生阶段的讲座、研究项目和课题密切联系产业的现状和发展前景 • 相关学历受到新西兰及世界上相关职业行业协会认证、培养学生成为极具竞争力的专业复合型人才

详情请联络:

www.lincoln.ac.nz | international@lincoln.ac.nz

— 12 PALMARY —

Schools 学生时代

这是一所让人释放潜能的学校 文/彭彦（Cashmere High School中国留学生）

我是彭彦，在Cashmere High School 念书 快一年了，与我的家人一起生活。

作者近照

的笔记本电脑、ipad等的设备上学作为学习用 具，用来记笔记、写作业、制作视频等等。

刚来的时候多少都有点紧张吧，在一

感觉在这所高中上学以后，眼界开阔了

个全英文的环境中，与一群外国孩子一起学

许多。周围的朋友都是来自世界各地的，如德

习。刚刚离开祖国，离开多年的好朋友，也

国、法国、日本、韩国、荷兰等等，真真切切

不知要如何与他们交朋友。我记得刚来的第二

地感到了“diversity”（多元化），感觉与各种国家

天，我鼓起勇气问一个女同学， “hey, can we

的人一起讨论学习问题挺奇妙的，听不同的意

be friends?” （我们可以当朋友吗？）她的回答

见，感受不同文化背景下的同学的不同思路。

是，“yes of course!” 从那天开始，我们成为好

刚来的时候真的特别想国内的家，可

朋友了，我也融入了她的圈子。无论是生活

在我慢慢融入这个校园，与新同学打成一片

上的，学习上的问题，我们都一起分享。她们

时，真真切切对这个校园充满了感情。它给

会纠正我的语法错误，会为我解释我不会的单

你提供了很多的机会，学校鼓励学生们发挥

词。就这样，我的英语水平一步一步提升，也

自身的潜力，你可以当一次筹资人，也可以

一天天地适应了新的环境。

当一个志愿者，还可以玩各种运动，如击

在教育方式上，Cashmere High School的

剑、游泳、网球、羽毛球等。级长有一句话

老师注重的是培养学生的学习兴趣。举个例

让我印象特别深刻，“Put your hand up, not

子，历史课上，老师为了让我们对“奴隶”这个

down.” 对啊，我们应该做一个主动的人，发

话题产生兴趣，先后看了一部纪录片与两部

现自己各种潜能。今年，我加入了羽毛球校

电影。值得一提的是，我们现在在一个叫做

队，同时也在学校残疾中心做志愿者。帮助

BYOD的系统下操作，每个学生都可以带自己

人让我充满正能量，也培养了我的耐心。

艺术音 Cashm ere高中 在整个 新西兰 以优秀 的学术 水平和 乐项目而闻名。 各 留学生也可以参加令人兴奋的户外教育计划，我们提供 种优质的体育和课外活动。 从广泛 Cashm ere高中 的留学 生在学 习英语 的同时 ，亦可 提 留学生 程是为 强化课 。英语 目学习 的学科中选择五门科 供课程管理必备的英语能力。 们提供 Cashm ere高中 的艺术 表演也 是在全 国领先 的，我 戏 广泛的艺术创作项目，包括古典乐，摇滚乐，合唱团， 剧等。

我们提供： 优秀的学习成绩 广泛的学习科目 充满活力的艺术项目 屡次获奖的音乐培训 令人兴奋的户外课程

竞技力十足的运动项目 英语强化课程 强大的师资力量 友好的校园氛围 贴心的寄宿家庭 高档校园设施

地 址: 172 Rose St, Cashmere, Christchurch 联系电话: 64 3 332 9129

凡人故事 Story

后 我是 我在新西兰上山下乡的日子

文图/金兀术

上山下乡，这四个字在半个世纪前，那个火红的年代里响彻中国的大江南北。 上山下乡，是父辈们脑海深处的时代烙印。经历过那段历史的人，每每提及，总会有无尽的 感慨和用言语形容不出的五味杂陈。多少父辈们的青春年华，就是用上山下乡作为标签。 上山下乡，已不再是一个时代的烙印，同样也是一个群体的番号，一段人生的经历。如 今，90后，仅仅是从父辈口中，影视作品中一撇上山下乡的艰辛。然而，我在新西兰留学期间， 有机会也亲身体验了新西兰的上山下乡。 我当时就读于新西兰林肯大学的农业经济专业，由于课程安排，必须拥有39周的实习经历， 才予以毕业。就是这段实习，让我今生难忘。我分别于2012年底、2013年底和2014年实习了两 次，每次长达4个月左右。我习惯写日记，也正是这些日记，让我人生这段最特别的经历留下了深 深的记号。 ← 这是我在农场里的日常交通工具

下午挤奶结束后，回家脱下弥漫着恶臭的工作服，还有

2013年11月21日，天气：阴雨，

几只蛆虫在蠕动……冲完澡，瘫坐在地上，点上一支香烟，

地点：奥罗土航旮村（Otorohanga）

脑子处于一片空白，耳畔依然交织着傍晚牛群的叫声。看着 今天真的糟透了。早上4点我起床穿好沾满牛粪的工作

地上又被老鼠啃光的面包袋子……顿觉不饿……

服，站在淅淅沥沥下着小雨的屋外，抽完一只香烟，骑着那 个破旧的四轮摩托，向着4号牧区挺近！绵绵细雨瞬间打湿了

2014年1月1日 天气：雨

地点：埃利亚村

我的全身，即便我穿了厚厚的羽绒服，还是被冷风肆无忌惮 的戏弄着。

今天应该是我过得最不一样的一个元旦吧。因为，我真

昏暗的车灯，仅仅能照亮前方吐一口痰的距离。打开冰

正体会到了啥叫“阳光总在风雨后”。

冷的栅栏门，我小心翼翼的开了进去。因为是山地，所以必

由于圣诞节休假，农场的毛利兄弟休假回家过年去了，

须时刻小心坠入谷底。湿滑的草地，不断袭来一股股牛粪的

农场主在奥村的牧场工作，这边就剩我自己。早晨的雾气将

热气。牛群正慢慢的走出，我骑着摩托在牧区四处行驶，为

大山一截为二，从山顶骑着摩托往山下赶牛，当牛群穿过雾

了不让一头牛落下。突然！车轮一陷，身子随着摩托车向9点

层的时候，感觉像是在天上一样！每天机械的干着繁琐而简

钟方向严重倾斜，我意识到，我陷进了泥潭。漆黑的清晨，

单的工作，工作不难，永远都是那几项。挤奶棚里的收音机

雾蒙蒙的雨天，根本分不清草垛子下面是地面还是泥潭。冰

循环播放着现在流行的音乐《Timber》。

冷的泥水霎时间灌进了我的靴子。顾不得牛了，我跳下车，

下午终于将所有工作结束！将牛赶回去的路上，突然下

摸索出一片干的地面，用尽全力慢慢的将摩托车拖出泥潭，

起了冰雹，毫无征兆的下起来的冰雹扑面而来，打得我眼睛

此时，天已蒙蒙亮，看着渐行渐远的牛群，我来不及脱下靴

根本睁不开，由于突然，牛群止步不前，纵是我尽力嘶喊，

子清理淤泥，又跳上车加速尾随牛群。

牛群开始调头，因为牛总是将面部背向雨面。我嘶吼着，

早上挤奶结束后，从挤奶棚出来，一缕缕金色的阳光

驱赶着，也不知过了多久，才将牛群赶回牧区。冰雹打到身

裹满全身。我倚在墙上，懒散地抽一支烟，烟草的香味和浑

上，瞬间融化成水，浸透全身，我慢慢的骑车回家，转过一

身的牛粪味混为一体，竟然有种莫名其妙的香味。早饭后，

座山，阴霾的天空突然被阳光撕开了一道口子，山涧霎时间

我被安排去处理小牛犊的尸体。山谷里零散的堆放着七八个

架起了一座彩虹浮桥！我停下车，久久矗立着，尽情的感受

腐烂已久的尸体，成群的苍蝇和蛆虫将尸体占领。我早已习

那句歌词：阳光总在风雨后，不经历风雨，怎能见彩虹。

惯了这种恶心的场景，背起一个个满是蛆虫的尸体扔进拖斗

回到家，已经是接近七点钟了。家里水泵里抽不出水

里，有些时间长的尸体腹部胀起，用刀子戳一下，一股恶心

了。将衣服脱了个精光，跳进河里洗澡。虽然夏季，可是河

的尸气扑面而来。

水依然冰凉！我伏在溪水边，拿出一听可乐，抽一支香烟，

— 14 PALMARY —

放眼望去，空旷寂寥而又绵延的山林和草地散发着草木的幽香，

汗水；在日出前放牧；在假日里独守大山与牛羊相伴；当别

夕阳将河水镀了一层波光粼粼的金色，一身的疲惫被傍晚的微风

人把酒言华，谈笑风生，四处游玩时，我却在风风雨雨中前

吹散。在这个与世隔绝的大山深处，远离都市的喧嚣，这里没有

行，在日落时想着远方的家人；当别人躺在阳光里，听着音

汽车的鸣笛，没有wifi，没有电，方圆数十公里除了我就是数千

乐时，我在湿冷的雨水中面对满山遍野的牛群，无助地45度

头牛羊，一只牧羊犬。这一切，让我仿佛穿越回了我的祖先曾经

角仰望天空；当别人在充满温暖的屋子里和家人聚餐迎接新

生活的白山黑水，那北方渔猎民族质朴的生活。疲倦慢慢离开我

年的时候，我却在充满蜘蛛网的空寂房间内，望着阴雨的窗

躯体的感觉，就像灵魂出窍一样，我仰望天空，静静地感受这细

外，独自抽着烟。对于那时候的我，最幸福的日子似乎永远

微的升华！

是昨天。那是我第一次想家，我闲暇时分，总会思念家乡那 让人悠闲舒适的海风；思念家乡充满童年回忆的街边小吃； 思念那股浓浓海腥味道的气息；思念那口操着幽默而蛮横 的乡音，最思念，莫过于整日唠叨的母亲还有爱喝啤酒的父

“那四个月世外桃源般的生活，天天与牛

亲。

羊为伴；与进过监狱的毛利人为伍；与秀丽的

然而，我却坚信，最美好的一定是明天，幸福不等同于美

山川为家；就星辰风雨为餐。这段上山下乡，

好。梅花芳自苦寒来，不经历风雨，怎能见彩虹？父辈们，在

让我褪去了几分年少的浮躁；洗刷了几分青年 的轻狂；磨掉了几分90后独有的自以为是，赋

我们留学生当下的年龄，有的在上山下乡，有的在为自己人生 的第一桶金而任劳任怨，亦或在西南前线冲锋陷阵，亦或在改 革开放的大潮流面前，无助但无畏的前行。作为留学生，父辈

予了我一只摔断的手指；吞咽了几分迟到的苦

为我们创造了美好的条件，打通了许多不必走的弯路，他们用

涩；增长了几分面对艰难困阻的冷静，感受到

青春做筹码，换回的是，祖国的日益兴盛，子女幸福的生活。

了，一丝丝男人该有的责任感。”

我们留学生，在这个父辈闯荡打拼的年龄段里，衣食无忧的留 学，不应该再将光阴荒废在游戏中，不应该将光阴虚度在被窝 里，更不应操心明星的无聊琐事。除了学业，应当让自己的人 生阅历更丰富一些，应当让自己的时光抛洒在浩瀚的书海或广 袤的社会中去，应当关心祖国一点一滴的变化，应当多抽时间

我所工作的那个农场，由于管理疏忽，使我们工作人员额外

和年逾半百的父母聊一聊……

增加了很多工作量。后来，当地朋友说，那个农场的管理状况是 全新西兰最差的，高付出，低效率。其实，也不能完全责怪农场 主，他贷款买的地，巨额资债也让他无暇修补农场的漏洞。一次 偶然的机会，他很无奈的这么告诉我。他买了两块农场，相隔较 远，由于资金周转不开，能自己干就自己干。后来，在埃利亚山 里和我一起工作的，是一个曾经服刑过的毛利人，满口的脏话， 毫无遮拦的宣泄内心的悲喜，简单而又淳朴。刚开始的时候，他 对我不屑一顾，经常用一种轻蔑的口气和眼神对待我，他们不会 可怜弱者，所以我知道，和他们成为朋友的唯一法则就是：适者 生存。 在这样的荒山野岭，面对这些监狱思维的毛利人，面对无法

↓ 夕阳打在牛群身上，突然被这样的画面感动

改变的现实，最好的方法就是适应规则，化敌为友。一个月后， 我们一起经历了一些，很快他和我竟然做了兄弟。那时候，我们 最开心的就是吃着炸鸡翅，喝着啤酒，开着收音机，在吞云吐雾 中听我讲述中国的奇闻趣事。他的眼神里流露出一种对未知国度 的憧憬和向往，因为他自出生以来，除了去惠灵顿少管所集训， 从未走出过那片大山。 我曾于2012年在一家台湾人的养猪场工作过，种过地也养过 猪，来北岛之前，自认为已经没有太大问题，我也做好了一些心 理准备。可是，巨大的反差，依然杀得我人仰马翻。在养猪场， 每天下班可以回家，和室友聊天，工作也都是开拖拉机。然而， 在这里，我喝过河里的凉水，吃了一周生土豆生牛肉，拉了一周 的肚子，最后靠吃大蒜才好。胳膊被紫外线灼伤，又因为牛粪腐 蚀而溃烂生蛆，当我撕下一层板结的表皮，用盐水擦拭溃烂伤口 的时候，那种刺激神经的痛反而是一种解脱。睡在潮湿而布满蜘 蛛网的房间，窗户没有玻璃而形同虚设。 那时候的我，每天在风雨里耕于田地；在粪水中擦去额头的

— 15 PALMARY —

Rivendel

发现新西兰 Discover New Zealand

《魔戒》中的真实场景

瑞文戴尔：古木、流水、精灵之家 文图/本刊特约撰稿 宿亮

流连在瑞文戴尔的丛林河流之间，空气中 的氧离子都带着香气。尽管不舍，我还要发动

挑

车子继续向北行驶，据说翻过惠灵顿北部的大 一个好天气，从北岛南端的惠灵顿出发，沿着

山，有一条古老独特的登山火车轨道，还有它

二号公路前行，路过壮美的哈特河谷，不久就能

喷着蒸汽的历史故事。

够抵达《魔戒》中那个充满神秘色彩的精灵之家：瑞文戴尔 （Rivendell）。 瑞文戴尔，“深裂之谷”，这是托尔金在名著中为精灵保 留的庇护所。在彼得·杰克逊的电影中，瑞文戴尔的美丽 令人窒息，那是绿色森林与白色建筑的完美结合体。在现实

电影中的建筑多年前已被拆除，唯一遗迹是一座拱门，

中，杰克逊选择这个惠灵顿市区北部不远的森林作为拍摄场

弗罗多和巫师甘道夫曾经在电影中穿越这道拱门。如今，石

景。

门掩映在绿树从中，镌刻之上的流畅线条还闪耀着精灵的神 我在第二个标有凯托克地区公园的路牌处离开主路，

奇。

驶入通往这个精灵天堂的小道，两旁是私人农场，一群牛总

尽管电影场景已经不复存在，但高大挺拔的树木和清澈

是在那里悠然自得地啃草，全然不在乎附近可能会有精灵出

见底的小溪依旧还透露着瑞文戴尔的仙风道骨。对于更多本

没。

地人而言，这里不仅是瑞文戴尔，更是哈特河上游一处清新 穿过山谷蜿蜒狭窄的小路，我把车停在流水潺潺的地

的消遣之所，是亲近那些幽静深邃大森林的最佳入口。 这里拥有低地原生雨林，古老的大树干粗壮沧桑，几

方。步行两分钟，就是瑞文戴尔。 就像所有梦幻童话走进现实一样，精灵踪影已经无处可

个人都无法环抱。小心翼翼穿过哈特河上方的钢索吊桥，森

觅。几根精灵国风格的原木石柱立在开阔的绿草地上，标记

林中的小径就敞开胸怀。据说，这里1820年起有毛利部落居

着这里曾经有过的神奇。在一根柱子上，电影中不同种族图

住，如今的几条徒步小径就是当年毛利人在惠灵顿和怀拉拉

片和身高标记在一起，最下方是霍比特人佛罗多·巴金斯，

帕地区之间开辟的跨山通路。 雨林中的环状徒步道路大约持续1个小时，伴随着哈特河

而最高则是精灵王子莱格拉斯。

— 16 PALMARY —

ll

的潺潺流水和森林中的鸟鸣，高大的乔木和低矮的银蕨一路

年用来运原木的轨道痕迹。

散发着沁人心脾的芬芳。天气晴朗的日子里，人们爬下峡谷

惠灵顿市政府1939年购买这块森林，经过20年的修建把

陡坡，坐在小河岸边的青石块上与野鸭子一同享受野餐的快

这里变成惠灵顿地区的水源供给地，直到今天这里清澈的河

乐。让我印象最深的是，一队年轻人抱着充气垫在河流中间

水还是周边各大城镇最重要的补给。

晒太阳，互相泼水嬉戏，阳光照在水珠上折射五颜六色的美 丽。

流连在瑞文戴尔的丛林河流之间，空气中的氧离子都带 着香气。尽管不舍，我还要发动车子继续向北行驶，据说翻

这处森林也是在惠灵顿定居的欧洲移民当年的资源宝 库。他们在这里伐木造路，如今在凯托克公园中还能找到当

出

舒适 方便 幽静

过惠灵顿北部的大山，有一条古老独特的登山火车轨道，还 有它喷着蒸汽的历史故事。

售

206 Racecourse Rd

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玩享户外 Outdoors

卓越山滑雪场 The Remarkables Ski Area

皇后镇四大滑雪场

卓越山脉滑雪场位于著名的卓越山脉，这里提供真正的高山 体验，各种地形与设施适合所有水平的单板和双板滑雪者。滑雪 场还提供餐厅、雪具租用店、医疗急救中心等必要设施。

卡德罗纳滑雪场 Cardrona Ski Area

雪场概况>>>

卡德罗纳滑雪场可满足所有雪上运动爱好者的需求。这里有

最高海拔：1943米 可滑雪面积：220公顷

三座巨大的凹形雪场，其中分布众多宽阔滑道，为喜欢滑雪和雪

最长雪道：1.5公里

板的初、中级爱好者提供了天堂般的滑雪场地。

缆车：3条地表输送缆车，1台六人高速吊椅缆车，3台四人

卡德罗纳滑雪场是皇后镇周边最大的滑雪场，且交通便捷，

吊椅缆车

场地相比普通滑雪场要多出20-35%。这里长期天气晴好、降雪充

每年平均降雪量：3.67米

沛，在卡德罗纳的三座山谷形成了幅员辽阔、条件一流的地形

滑雪地形情况：30%初学，40%中级，30%高级

区，南半球最大的地形公园就在其中。

2016年冬滑雪季：自6月18日开放，每日上午9:00—下午4:00

雪场概况>>>

小贴士>>>

基地海拔：1670米

初学者可选择First Timers套餐，包含了缆车票、2节课程（每

最高缆车处海拔：1860米

节1小时50分钟），单板或者双板租赁。其中，单日成人票为

可滑雪面积：345公顷

145纽元，单日青少年票（16-17岁）为95纽元。

缆车：2台四人吊椅缆车、2台高速四人吊椅缆车、3条地表拖牵

First Timers套餐同时适用于卓越山和皇冠峰两座滑雪场。

索道、1条绳牵缆车、每小时可输送11000名滑雪者 每年平均降雪量：2.9米 滑雪地形情况：25%初学，25%中级，30%高级，20%专家级 2016年冬滑雪季：6月11日至10月9日每日上午9:00—下午4:00 小贴士>>>

皇冠峰滑雪场 Coronet Peak Ski Area

由于卡德罗纳滑雪场位于高海拔区域，冬季道路常有积雪，所以 建议自驾前往的游客租赁雪地防滑链。防滑链的租赁价格为两轮

皇冠峰滑雪场距离皇后镇20分钟车程，可以自驾或搭乘接驳

驱动车35纽元，四驱车55纽元，安装费10纽元。

大巴前往。滑雪场地形多变，拥有初级、中级和高级滑道，适合 不同能力的滑雪者。另外它也是新西兰营业时间最长的雪场，周 末开放晚间滑雪。滑雪场提供餐厅、雪具租用店、医疗急救中心 等必要设施。

三锥山滑雪场Treble Cone Ski Area 雪场概况>>>

三锥山滑雪场是新西兰南岛最大的滑雪场，拥有南湖地 区（Southern Lakes）最长的雪道。雪场距离瓦纳卡仅有30分

最高海拔：1649米

钟车程，距离皇后镇也只有95分钟的车程。这座滑雪场以精

可滑雪面积：280公顷

心修整的绵长雪坡、传奇般的越野雪道和无与伦比的景致而

最长雪道：M1，2.4公里

闻名。

缆车：4条初学者输送缆车，1台六人高速吊椅缆车，2台 四人高速吊椅缆车，1架T-BAR

对于刚刚接触滑雪运动的人来说，三锥山提供一条免费

2016年冬滑雪季：自6月11日开放，每日上午9:00—下午

的初学者拖牵索道和毫不拥挤的雪坡，就位于山下度假屋和 咖啡厅旁。对于滑雪高手来说，三锥山还有全国最好的自由

4:00；晚间滑雪（每周五、六）下午

滑雪地形区，布满了天然雪沟、开阔雪道和神话般的粉雪。

4:00—9:00；每日第一滑道时间

与新西兰的其它滑雪和滑板滑雪场相比，三锥山滑雪场的地

上午8:00—9:00。

形陡峭，更有适合于技术高超的滑雪者，还有无以伦比的雪 道外滑雪活动。 雪场概况>>> 最高海拔：2088米 最长雪道长度：4公里 场地划分：初级 10%、中级 45%、高级 45% 2016年滑雪季：6月23日—10月2日，每日上午9:00—下午

小贴士>>> 想象一下你是第一个到达雪场，完美的滑道，就周围几个人跟 你一 起分享整个雪场，这就是每日第一滑道的魅力。 初学者可选择First Timers套餐，包含了缆车票、2节课程（每节 1小时50分钟），单板或者双板租赁。其中，单日成人票为145 新西兰元，单日青少年票（16-17岁）为95新西兰元。 First Timers套餐同时适用于卓越山和皇冠峰两座滑雪场。

4:00

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三锥山 Treble

Cone

景色实在、地形实在、滑雪经历更实在 Photo by Dan Power

度假区映入眼帘，呼吸着仿佛这世界最新鲜的空气，由衷地感 叹这景色的美好，实在！ 三锥山滑雪场连续两年荣获新西兰最好滑雪场大奖，最近 再次被提名2016年世界滑雪奖项，与世界同步的滑雪胜地，来了 一定不会有遗憾。 初到雪坡 对于初来乍到的新手也不用发愁，三锥山推出了最新的学

Photo by Dan Power

环

绕着瓦纳卡湖和白雪皑皑的南阿尔卑斯山，占地面 积550公顷的三锥山（Treble Cone）是新西兰南岛最

大的滑雪场，从瓦纳卡出发仅30分钟的车程，是新西兰体验滑 雪的必经之地。 三锥山地形多样，雪道适合不同年龄和技能水平。滑雪新 手可享用免费初学者运输道和并不拥挤的雪道，旁边的舒适住 宿和咖啡餐厅还便于滑雪者小歇。

习滑雪和雪板产品“学习滑雪1-2-免费计划”，专门为滑雪新手设 计，让您在3天里享尽滑雪的真正乐趣，成为滑雪高手。 真的免费！一天滑雪哪够，两天才算小试牛刀，三天雪 场为您买单，再也不用因为一天几个小时的短暂而遗憾地离 开。“学习滑雪1-2-免费计划”,让您有足够的时间熟练掌握滑雪 或滑雪板的基础知识。 该计划包括滑雪或雪板设备租用、每天两小时的雪上运动 学校专业课程，跟上帅气或美丽的三锥山亲选专业导师，更多 实在！

三锥山当然少不了挑战，这里有让您腿部燃烧的700米垂直

与众不同的滑雪体验

滑道，多条宽阔的中级滑道和自然滑雪冲沟障碍，可谓是整个 新西兰数一数二的滑雪和雪板条件。坐着滑雪缆车来到山顶， 整个皇后镇和瓦纳卡

享受三锥山方式多样，穿上自己舒适的鞋子，搭上皇后 镇和瓦纳卡风景区唯一的空中缆车，体验独特的雪中之旅。放 松自己，享受一路上滑雪动作的精彩。当您再次平稳着陆时， 已经是在位于海拔1750米的山顶，听着脚下吱嘎的雪声，步入 Matukituki观赏平台，映入眼帘的是山峰屹立和雄伟谷底的惊 悍，感叹这自然的伟大。 返程的路上您也可停步雪山咖啡厅，在宁静的瓦纳卡湖和 阿尔卑斯山南部美景陪伴下享受一杯意式咖啡或西式午餐。您 再次搭乘缆车，最终返回地面，虽然感叹时间的短暂，但绝对 是不虚此行。

et Photo by Thierry Hu

欢迎访问官网treblecone.com阅读更多信息，期待您来体验这

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独一无二的的精彩和雪地经验。

吃货宝鉴 Cuisines

菜式推荐

香辣小龙虾

Chong’s Restaurant

在基督城售出500公斤以上的香辣小龙虾究竟是什么味道？ 去年自城中的鲜味仙餐厅推出这道菜式之后，早就被吃货

文/本刊记者 莫慧莉

惦记着了，那麻辣鲜美的口感，再配上冰啤酒，怎一个“爽”字了 得。 据老板介绍，食材选用新西兰最好的南极小龙虾，口感突 出了麻和辣。小龙虾特别干净，个头大且肉质嫩滑，颜色鲜亮可 人。端上来之后，一大盘的小龙虾还在热气腾腾地加热中，麻辣 鲜香的味道随之扑鼻而来。 挑盖、去头、吮汁、剥肉一气呵成，至于味道如何，一个 字的评价：赞！整个虾的味道饱满香辣，越吃越带劲，简直就是 停不下来的节奏。混合装的香辣小龙虾分量十足，大概有二十多 只。但是对于吃上瘾的食客来说，或许还意犹未尽，只能细细回 味着唇齿间的芳香与酥麻。 大方的老板还给每位客人送上冰糖雪梨汁或者酸梅汁，滋润 下火的同时，还可以清一下味觉，准备下一道菜式……

太平洋生蚝 不少人把生蚝形容为“女人的美容院、男人的加油站。” 生蚝，一直被人们视为美味海珍和健美强身的食物，肉质乳白、细嫩、营 养丰富，富含十分优良的蛋白质、肝糖元、维生素及矿物质，还含有海洋生物 特有的多种活性物质，以及十八种以上的氨基酸等，更含有丰富的被称为“生 命之火花”的微量元素锌，其含锌量之高，为食物之冠。 太平洋生蚝也是鲜味仙店里的特色菜，上来的生蚝个顶个的大，鲜味十 足。老板介绍，他们每一批的生蚝都来自于西太平洋，经常刚到店里就被抢购 一空。不习惯生吃的话可以选择烤生蚝，专门的师傅用特别调制的配料烤出来 的新鲜生蚝，也是下酒的好料。生蚝也特别适合一家大小食用。对女人来说， 吃蚝不但不会增胖反而能达到吃蚝减肥两不误的作用。对于男人来说，就更有 好处了，因为锌的巨大价值体现在它是男性生殖系统里至关重要的矿物质。锌 对于小孩的生长发育也起着重要的作用，因此，小孩吃一点烹制的也是有好处 的。 撇开这些药理上的东西不说，光是生蚝鲜美嫩滑的口感，已经让许多蚝 客为之倾倒了，尤其是经过鲜味仙厨师精心的摆盘，使一个个生蚝像高级料理 般，一看上去就让人食欲大增。

美味早茶 正宗粤菜！ 到店消费

凭此杂志

5元

立减 每周二休息，其他营业时间如下：

03-348 3688

七天营业 57 Mandevile St, Riccarton 午餐 11am～3pm 晚餐 5～10pm

午餐 11:00am - 2:00pm 晚餐 5:30pm - 9:00pm 地址 4-6 Brake Street

03-943 6688

预订电话：3773572 地址:111 Worcester St,city （大量停车位!)

披萨控们， 走起！ 文/本刊记者 莫慧莉

尽管如今的美食界花样百出、一个个新宠不断涌 现，但来源于意大利的经典食物——披萨依旧备受 追捧，在各国的餐饮中占据着一席之位。无论你是一个纯粹的素 食爱好者，肉食主义者还是喜欢深盘烘焙，记者带你走进基督城几 家风格不一的披萨店，总有一家满足你的胃口。

说到披萨，不少人最先想到的是Pizza Hut、Domino’s Pizza或者Hell Pizza等。这些连锁 店的披萨确实价廉物美，也经常推出新口味，是点外卖的好选择。作为新西兰最大连锁披萨 店的Domino’s Pizza，目前在全国的分店已经超过100家，它创立于1960年，50年来已迅速跃 升为世界级的比萨外送专家。 如果你犹豫着午餐或晚餐吃什么，Domino’s Pizza或许是个不错的选择，在大街上或者 某个角落处都能找到它的身影。如果你在夜里饥肠辘辘却懒得出门，Domino’s Pizza也会是个 很好的选择。网上简单下个订单，不到20分钟的时间，热腾腾的披萨便送到家门口。 唯一让人烦恼的是，Domino’s的披萨口味太多，数十种的选择和搭配会让你眼花缭乱、 无从下手，对于选择恐惧症者来说，从中挑选出一款适合自己的实属不易。 网址：www.dominos.co.nz

电话：0800304050

这家披萨店位于人气很高的集装箱商场Re:START，而这家店以原汁 原味的柴烤披萨闻名。它的主人，是姓Thompson的一家人。 在一次地震之后，由于居民区的电源被切断了，当时Thompson一 家便利用家里的火炉为邻居们烤制披萨。于是，他们一家由此 萌生了开柴烤披萨店的念头。直至市区集装箱商场的出现，BASE 柴烤披萨店也随之应运而生。 在这里和朋友们一起品尝披萨绝对是种享受，全手工制作的饼底加上味道 十足的配料，让人一试难忘。在五颜六色的集装箱商场里，坐在露天的木制桌椅 上，一边享受阳光和街头艺人的演唱，一边喝杯啤酒或咖啡伴以披萨，这种美妙 的感觉会让你一天都有好心情。 地址：Re:Start Container Mall, Cashel Street, Christchurch, 电话：022 182 1921 如果你对意大利风味情有独钟，一定要去位于Papanui的意大利餐厅Tutto Bene体验一番。这家店的特色就是由意大利家庭流传下来的食谱，在这 里你一定能品尝到最纯正美味的意式风情披萨。 不知如何挑选的话，不妨点一个玛格丽特（Margherita）披萨，它几乎永 远都排在披萨菜单上的第一个，在Tutto Bene也不例外。玛格丽特披萨的用料基础且 简单，番茄的酸甜、罗勒的芬芳再加上马苏里拉奶酪的粘韧香浓，在又薄又脆又香 的面饼上完美地演绎着意大利人对披萨的热情，因此玛格丽特披萨当之无愧地成为 意大利披萨的经典。从这个最经典的披萨当中，你绝对能感受到这家意大利餐厅的 用心和诚意，就如它的宣传语：像妈妈做的菜一样。就算你不是披萨狂热爱好者也 没关系，因为Tutto Bene提供和披萨同样优质的沙拉、意大利面和各种主食。抑或是 搭配一杯白葡萄酒，静静地享受纯正意大利风味带来的味觉冲击。 地址：192 Papanui Road, Merivale, Christchurch 电话：(03) 355 4744

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好看的家 Sweet Homes

色彩缤纷的创意家具 为孩子打造一个温暖小窝

纯棉帐篷小天地 相对于床，孩子们或许更喜爱帐篷作为 自我的小天地。在宝宝还小的时候，有时 候并不需要制式的家具桌椅，铺上软垫 作为休闲坐榻，就能打造成孩子乐此 不彼的空间。躲进帐篷里面，与其 他小伙伴分享小心思和小秘密， 创造一个美妙的童年回忆。 巴士双层床 孩子永远离不开玩具；孩子们都喜欢色彩鲜艳 的玩具。对爱玩的孩子而言，如果房间和游乐场 一样，就是件最快乐的事情了。这款伦敦巴士双 层床将孩子喜爱的汽车元素渗入其中，无论是车轮、 方向盘还是LED车头灯都做得十分逼真，有趣个性的设计开 启了孩子们的游戏乐趣。双层的儿童床不仅是有两个宝贝的 家庭的首选，即便只有一个孩子，这类可以爬上爬下的设计给 予了孩子更多的活动范围，也有益于身体调和性发展。

多功能大将作 风靡亚洲的多功能大将作终于 来到了基督城，而Windmill Kids Furniture是南岛唯一的销售商。 大将作有粉色、白色还有蓝色可 选，从三岁孩子到成年人都可用。 桌面可以调节为七个不同的角度， 方便小朋友用餐、读书、写字、 画画、做手工等，并且还有防划功 能，经得起小朋友各种工具的考验。大将椅的靠背和坐垫由防 水面料制作，利用德国设计的气压杆来调节高度，毫不费力。 除了舒适以外，最重要的是可以让小朋友学会正确的坐姿。

这

实用一体床 随着孩子年龄的增长和所学知识的增加，在这个时 期，书柜和学习桌椅是儿童房里不可缺少的。低矮一些的 开放性书柜很适合儿童使用，最符合他们的身高特点。这 款一体床很好地把床和书桌结合到一起，大大地节约了空 间，特别适合小户型的家庭。床下的空间可以打造成孩子 的专属收纳空间，周围铺上一张地毯就成为了他的专属浏 览区，实现睡眠、学习、游戏多功能的融合。

全国热线 0800 288 888 些可爱的儿童家具，孩子们一定会喜欢。全部采用环保

基督城店

的材料，加上专业的安装送货服务队伍，可以保证Wind-

地址: 145 Blenheim Road，Riccarton

mill产品安全地送到客人家里，精益求精的安装工程队可以让家长们

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的采购100%满意和放心。五彩缤纷，是Windmill kids Furniture最大的

奥克兰店

特色，在新西兰不用花多少钱，就能为孩子打造一个独特的空间，给

地址: unit I, 6 Polaris Place，East Tamaki

孩子一个快乐成长的童年。

电话: 09 272 9165

多款产品正在优惠中，详情请浏览官网：www.windmillkidsfurniture.co.nz — 22 PALMARY —

于2004年，在新西兰北坎特伯雷的怀帕拉谷，灰石园酒庄 在石灰岩和粘性土壤中诞生。这一方风土最适合顶级葡萄酒的 生产，尤其是黑皮诺。 灰石园酒庄曾两度获得《品醇客》杂志“最佳黑皮诺”奖项 和新西兰航空公司“最好黑皮诺”奖项。2014年习近平主 席访问新西兰时，灰石园酒庄黑皮诺被选作新西兰政 府官方晚餐的红酒。 今年，灰石园酒庄在新西兰有机葡萄酒奖评选中

↑ 酿酒师多姆·麦克斯韦

荣获“年度著名有机葡萄园”奖项，以及3枚2015年份

酿酒师多姆·麦克斯韦起初就伴随着灰石园酒庄的

的雷司令白葡萄酒Riesling、灰皮诺Pinot Gris和琼

成长，是他种植了庄园的第一株葡萄藤。2012年，多姆

瑶浆干白葡萄酒Gewurztraminer。这些令人敬佩的

被《Winestate》杂志评为澳大拉西亚酿酒师奖项，同时

荣誉正抒写了灰石园酒庄葡萄栽培专家尼克·吉 尔（Nick

赢得的奖项比其他任何怀帕拉酿酒师都多，并被同行公认

Gill）和酿酒师多姆·麦克斯韦（Dom

为新西兰酿酒领导者。

Maxwell）的执着与热情。

376 Omihi Road, Waipara 7483, New Zealand www.greystonewines.co.nz cellardoor@greystonewines.co.nz +64 3314 6100

灰石园酒庄有机地管理其 所有葡萄园，主要由知名 葡萄栽培专家尼克·吉尔 负责葡萄栽培。尼克先前 在南澳赫赫有名的奔富巴 罗萨谷（Penfolds Barossa Valley）负责栽培，后 搬到怀帕拉种植灰石园酒 庄。 酿酒师多姆·麦克斯韦、 营销经理尼克·马夫罗 马蒂斯、葡萄栽培专家 尼克·吉尔与他们的孩子 → ↑ 葡萄栽培专家尼克·吉尔 — 23 PALMARY —

车行车市 Cars

追溯敞篷车的历史，其实早在卡尔·本茨先生创造了世界上第一辆汽车的同时，所谓的“敞篷车”就已经诞生了！ 敞篷车是指带有折叠式可开启车顶的轿车，在欧洲被称作Cabriolet，在美式英语中更是直接被叫作Convertible（可 转换的），这说明了它拥有的双重身份，按下开篷按钮，整个世界都将发生变化。 二战之后，随着人们对驾驶和生活要求的增加，这种车型开始变得流行起来。1950年代，拥有宽大身躯和夸张外形的 福特雷鸟，在美国的热血青年中掀起了一股敞篷车浪潮。

觉得自己浪漫吗 先开过

到了今天敞篷车依旧是人们最为热爱的车型，它不仅拥有浓厚 的个人主义色彩，更是对生活态度和方式的完美体现，浪不浪漫它 说了算！所以本期要给大家介绍的就是几款夺人眼球的软顶和硬顶 敞篷车。

01

奔驰SLC 新一代梅赛德斯-奔驰SLC级跑车延续了家族式的

设计风格，新车采用了流线型的车身设计，并且保留 了双门双座式的经典敞篷造型。与现款车型相比，新 一代奔驰SLC级跑车有望采用前轮驱动配置，这种配置 直接降低了新车动力输出过程中的损耗，从而提升新 车的动力表现，并且可降低油耗。

02

马自达全新MX-5硬顶敞篷 新一代马自达MX-5已经可以容纳电动伸缩硬顶敞

篷。设计师山本修弘还表示，软顶敞篷车型取得的好 评提高了用户对新一代马自达MX-5硬顶敞篷版车型的 期望。在动力方面，马自达全新MX-5搭载1.5LSKYACTIV-G汽油发动机，这款发动机的最大功率为131Ps， 峰值扭矩为150Nm。另外还有一款2.0L发动机，最大功 率为157Ps，峰值扭矩为200Nm。

03

兰博基尼Huracan Spyder 兰博基尼Huracan Spyder配备了一套黑色软顶敞篷

结构，可以在50km/h的速度下在17秒之内完成敞篷的 开启和关闭。动力方面，新车搭载了5.2L V10自然吸气 发动机，最大功率449千瓦，最大扭矩为560牛·米；百 公里加速时间为3.4秒，最高车速可达324km/h。

04

路虎敞篷版揽胜极光 敞篷版揽胜极光（Range Rover Evoque Convert-

ible）以折叠软顶的结构取代了三门版车型上的硬顶结

02 07

吗？ 过敞篷车再说吧！ 05

构；软顶敞篷机构在车速低于48公里/每小时的时速下可以在 18秒内完成折叠，在21秒内完成关闭；动力方面，新车将搭 载一台2.0T涡轮增压发动机，最大功率179kW，峰值扭矩为 340牛/米；匹配9速自动变速箱；百公里加速时间为7.8秒，极 速180公里/每小时。 2018奔驰E级敞篷跑车

05

奔驰E级敞篷跑车可能要在2017年初推出E级双门轿跑之 后作为2018款正式发布，可能采用同C级和S级敞篷轿跑一样 的织物车顶，折叠时可能会占用较多的空间。动力系统可能 采用奔驰E43 AMG的3.0T双涡轮增压V6发动机，其顶配车型 可能采用4.0T双涡轮增压V8发动机。 2017保时捷 718 Boxster

06

03

718Boxster的外观特色更多地体现在线条设计上，前面有 一个大面积的男性化“雕塑”。前端配备带集成LED日间行车 灯的双氙气大灯，独特的尾灯是由三维的LED技术和四点刹 车灯重建的，尾灯之间的保时捷徽章粗线条使车身后部看起 来更宽一点。全系换装4缸涡轮增压发动机，主旨是在改善燃 油经济性的同时提高驾驶性能。 2016法拉利488 Spider

07

法拉利488 Spider采用可伸缩式硬顶敞篷结构，并可在创 纪录的14s内完成敞篷的开闭。作为世界上第一款硬顶设计跑 车，其硬顶技术已成为整个汽车行业的标准，不仅以更轻的 质量，更以对噪音的有效隔绝和对部件元素的较好保护取代 了传统的软顶技术。法拉利488 Spider还配有一个玻璃电动后 01

窗，可以调整到任意三个位置，无论车顶是敞开还是闭着。 这确保了即使在高速下坡时，依然拥有一流的客舱舒适度。

06 04

玩物电子 Electronic Products

智能手表 他们已经蠢蠢欲动 两家在腕表行业沉淀百年的公司为智能手表“转身”, 要么是爱上你了，要么就是恨上你了。 文/肖原

如果你关注智能手表或是这个领域的从业者，会发现从 2013年的所谓智能手表元年开始到今年两家世界级的产品问世，

怒放”了，但悲剧的是他们现在只是通过“赌”的心态“试”这件事 儿。

智能手表从简陋粗暴的 1.0 时代迈入了讲究设计、重视平台的 2.0 智能手表，创业者的机会在哪？

阶段。这当中，创业者开始从主动 “渐变” 为被动，机会在哪？ 这是个能帮上帝解决挑表难的问题。

Jony Ive可能说的没错，Apple Watch或许真能令一小部分瑞 他们正开始蠢蠢欲动

士表厂“心惊胆颤”，但远没到他想象中的那么“不可一世”。和一 些做智能手表的创业者有过多次接触，垂直的用户需求和全面

Swatch、TAG Heuer、TISSOT，这一串儿目前已知要开始

的功能覆盖是目前智能手表都在力争的产品方向。而在智能手

做 Smart Watch 的瑞士表厂们成了奢侈品行业第一批整装待发且

表的 2.0 甚至 3.0 时代，有格调的设计、本地化的增强和高垂直

不顾降低身价的探索者。当中 “年龄” 最大的已有 161年历史，仔

的需求也许更能助产品一臂之力。

细想想其实他们也是蛮拼的。如果你对传统腕表情有独钟，会

简单的说，设计是硬件产品最值得花心思、耗成本的部

发现这三家表厂背后的“故事”。作为法国奢侈品大鳄LVMH集团

分，没有之一。我们发现诸如MOTO 360、Apple Watch、LG G

旗下的品牌，TAG Heuer 还不及同门的ZENITH、Hublot来得上

Watch 2等智能手表都把产品重心放在了硬件和交互设计上。也

档次。而Swatch 和 TISSOT本是一家，都隶属于Swatch集团。

就是说那块儿既沾时尚又碰科技的智能手表需要第一眼抓住你

两家在腕表行业沉淀百年的公司为智能手表“转身”，要么 是爱上你了，要么就是恨上你了。来看看下面这份名单:

我的心。但是市面上如雨后春笋般出现的智能手表，真的还没 有一款抓住我的心。再来看看本地化增强，这个做起来并不是

顶级：PATEK PHILIPPE、VACHERON CONSTANTIN、Jaeger-LeCoultre、Glashütte Original、Cartier等。

指把界面翻译成中文并和大众点评签个战略合作那么简单。它 需要在交互体验、识别反馈、操作方式等环节上尽可能的“人

奢华：IWC、ROLEX、ZENITH、Panerai等。

文化”。我要的其实不是一个中文的Android Wear，嗯，你我都

豪华：LONGINES、NOMOS、TAG Heuer、Maurice Lac-

懂。

roix、MONTBLANC等。

高垂直需求是目前创业者在智能手表上做的最顺手且最

亲民：TISSTO、MOVADO、HAMILTON、CITIZEN等。

纠结的一件事，凭借单点突破实现价值，这是句老掉牙的

时尚：Hermès、LV、CHANEL、BVLGARI、Swatch等。

话”，但创业者迫不得已，必须做这个决策。不过，可以预见的

“屁

如果你“眼尖”，会发现前文出现的三家表厂在整个瑞士钟

是，和智能硬件一样，越是关注平台、全面的产品发展瓶颈越

表行业中占据的分量和身处的地位。简单的说，抛开时尚奢侈

严重。“It was the best of times , it was the worst of times .” 用这句话

品档位，智能手表已经让豪华&亲民类的一小撮儿表厂们 “心花

形容当下的智能手表，再合适不过。

编者注：本刊关于产品的图文，是一种新的广告形式。有兴趣的商家，本刊将为您美文美图独家订制。 请与小编联系：03 3380168 nzmessenger@xtra.co.nz — 26 PALMARY —

智能手表选购指南

文/肖原

智能手表作为可穿戴设备的重要组成部分，已经被多家科技厂商列为未来的重要业务 领域，除了有一票新创公司对智能手表分外热情之外，三星和索尼等巨头企业也已经推出了 自家的智能手表，而传闻称苹果也有望在今年发布智能手表。 那么，对于普通消费者来说，在选购智能手表需要注意哪些事项呢？或者说一款好的 智能手表应该具备哪些特性呢？

是否具备良好的兼容性 提起智能手表，就不得不提及Pebble。2012年4月，尚处于研发阶段的Pebble 智能手表登陆众筹平台Kickstarter，与普通手表相比，Pebble的最大特点是能够与 iPhone和Android手机配对，并显示电话和短信等信息。该项目在数天内收到了8.5 万多份订单和高达1030万美元的支持资金，这也使得Pebble一举成为KickStarter创 立以来最成功的融资项目之一。尽管这款采用黑白电子墨水屏幕的智能手表的运 行内存只有128KB，但凭借与iOS和Android的良好兼容性而行销全球。相对来说， 三星今年推出的Gear 2和Gear Fit仅支持自家的Galaxy系列智能手机，所以这两款 设备估计不会得到太多消费者的认可。

可用的应用数量是否够多 以Pebble为例，尽管在兼容性要优于三星的Gear智能手表，当时适用于Pebble的应用却 非常匮乏，当然，Gear由于搭载了三星自家的Tizen操作系统，目前可用的应用也不多。相 对来说，索尼的Smartwatch 2搭载了Android系统，所以可用的数量就比较多了。三星很显然 已经意识到了这一问题，如今也正在通过现金奖励等措施来鼓励开发者针对Tizen系统开发 对应的应用。所以在选购一款智能手表，是非常有必要考虑下可用的应用数量的。

是否有丰富的功能 芯片制造商Movidius的CEO雷米·艾尔-欧赞（Remi El-Ouazzane）曾 指出，如今市面上可穿戴设备普遍都存在功能单一的问题，这一趋势甚 至将会威胁到整个可穿戴行业的发展。为了避免人们对可穿戴产品出现“ 审美疲劳”的情况，智能手表应该在功能多样性上有所创新，而不仅仅是 个简单的戴在手腕上的追踪器而已。 外形是否够时尚 三星在今年推出的新款Gear系列智能手表让人眼 前一亮，特别是Gear

Fit，时尚的外形设计不仅让人

过目难忘，同时在把玩之后都有爱不释手的感觉，此 外这款设备的表带也是可以更换的，所以用户可以根 据自己的心情选择不同颜色或款式的表带。很显然， 这才是智能手表正确的发展方向，毕竟对于购买智能 手表的用户们来说，他们更加倾向于成为众人关注的 焦点，而不是像个书呆子一样戴着一块外形普通的智 能手表。

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悦情时尚 Beauty

虽说生活在新西兰，大多数人生活压力、工作压力远没国内大，但很多人还是不免熬夜，尤其现在手机上网 方便，网上资讯铺天盖地，好看的电视剧电影每天都在上新，一些上班族、全职妈妈们白天没时间，只能利用夜 间来看。但是，即使熬了夜，也要将伤害减到最低哦！那些经常熬夜的MM该如何美容护肤呢？本期，美容编辑欣 悦就为大家介绍一些拯救熬夜肌的美容护肤方法，让你早上起床后依然是个“睡美人”！

早安， “睡美人”! 拯救熬夜肌方法大公开

1

可以“晚睡”却不“晚洗” 皮肤的作息时间是在晚上10:00—11:00点之间进入晚间保养

状态。在这个时间段前，我们需要提前做好肌肤保养准备，首

4

点一盏舒缓精油香氛 压力也会造成大量自由基产生，开始工作之前最好准备一

盏香薰炉和一些具有舒压作用的精油，如薰衣草精油、玫瑰精

先用卸妆乳卸掉妆容，再使用温和的洁面用品清洁面部，最后

油、佛手柑精油、鼠尾草精油等，依靠植物芳香疗法彻底放松

涂抹含有充足水分及养分的保湿营养乳液。如果睡前感到肌肤

紧张的神经，令心情自然愉悦。

十分油腻，可用保湿爽肤水擦去面部油脂然后再抹一层乳霜。

2

保湿精华放在所有精华使用之后 熬夜会让肌肤缺水干燥，所以密集保湿就显得特别重要，

5

补充大量维他命 在每日服用复合维他命补剂的同时，熬夜之前要额外补充

一些维他命C和维他命E作为当晚肌肤修复的必要加餐。这两种

只有当细胞喝饱水分之后才能维持代谢平衡。这时，你可以将

维他命都具有很强的抗氧化效果，维他命C能够抑制络氨酸酶的

保湿精华液放在所有的精华类产品之后使用，这样能将之前所

形成，防止熬夜之后的肤色不均，避免色斑产生并加深，而维

有的滋润成分牢牢锁住并加速渗透，之后别忘了在使用一款适

他命E是人体新陈代谢核细胞合成必不可少的物质，能够减缓衰

合夜间修复的晚霜，防止营养成分的流失并深层润泽肌肤。

老，净化血液质量，帮助提升气色。

3

眼霜+冷热敷交替 一天到晚对着电脑已经够累了，晚上还要对着电脑手机，

那么黑眼圈、松弛的眼袋和皱纹这时候会毫不留情爬上你的眼

6

睡觉时垫高枕头 晚上睡觉姿势不好很容易出现各种脸型，比如“包子脸”，

台湾的大s曾支过狠招来解决这问题，一为起床后立刻喝黑咖

部周围。所以熬夜眼部护理更不能忽略，挑眼霜最好选择那些

啡；二为将脸浸泡在放满冰块的水里。而这些都是在出现问题

能促进眼部微循环、含排水消肿功效成分眼部产品，对于循环

后的快速解决办法，而且有点狠的不是大家都能接受，特别是

不好导致的黑眼圈，可利用眼部冷热敷交替或温敷的方式，让

第二种。其实最简单的一招是睡觉时垫高枕头，避免水分积聚

淤血疏通，促进血液循环。

于面部或眼部。

— 28 PALMARY —

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器。湿润炮制法研制的琼玉绯丹为肌肤

动性都很好。因为富含多种精油成分，

持久锁水，吸收后留下薄薄的保护层，

初感有些油，但按摩之后得到充分的吸

给到肌肤一层水薄膜。让肌肤体验排毒-

收。无论是抗氧化、延展性、保湿、PH

补水-锁水的畅爽感觉。

值以及渗透能力都相当出众。

— 29 PALMARY —

个人专栏 Specials Column

新西兰式时尚

最醒目的节能标识 文/四海为家

文/许小墨

第一次在基督城购买了一台冰箱，在右上角醒目的位

走在新西兰大街上，冬天，kiwi千篇一律的卫衣牛仔裤

置张贴了一张彩色贴纸。其最上端，为六颗星星环形排列，

运动鞋，夏天则是T恤短裤人字拖。偶尔遇到一个打扮入时、

实心红色的为节能等级，红星越多越节能。中间位置，标明

妆容精致的女孩，多半是来自亚洲的留学生。

每年消耗电的瓦数。后来，又在当地购买洗衣机、彩电、微

来新西兰之前，对这个美丽的国度充满了无限的幻想，

波炉等电器，无一例外的都有类似的标识。最近，又到车行

把自己的家园收拾得那样美丽的人，该有怎样强的时尚感，

里购车，发现每辆车的前排玻璃窗上，也贴着油耗的标准。

一定把自己也打扮得非同一般。

这是商家的营销手段，将最低的节能做为吸引顾客的最高动 力，也可见当地人对节能的重视程度。

可是，一下飞机，一股浓浓的乡土气息扑面而来。什么 英伦风、古典主义、小清新、文艺范，这些与时尚有关的词

新西兰是能源比较丰富的国家，尽管油需要进口，但

与这里没一点关系。LV、GUCCI、DIOR根本寻不到踪影。

当地也蕴藏着丰富的石油。水力发电完全能够自足，其他林

商场里的时装大多是本土品牌，在我看来大多也是在中国十

业、矿产等资源也比较丰富。只有四百多万的人口，占据着

年前流行过的，即便是周末也门可罗雀。但运动装、户外装

如此丰富的自然资源，却具有难能可贵的节俭传统。

店的生意却出奇地好，冬天，Kathmandu、Macpac的运动羽

新西兰人很知足，恪守着最朴素的生活方式。饮食够吃 即可，市长能够在快餐店宴请，议员排着队购外卖；消费品

绒服，几乎人手一件，连我这个从不爱运动的人也为自己添 置了一件。

能用即可，这里进口的中国货，顶多属于国内的中等质量，

在这里，不管是大学教授还是清洁工人，政府工作人员

时髦女郎也能够穿国内的低档布鞋。这里行驶的汽车，百

还是农夫，大家都穿着休闲T恤、短裤、拖鞋，看不出任何

分之九十以上都是二手车。其中日本车最受青睐，因为最省

等级阶层。咖啡店里，经常出没着身穿橙色背带工装裤的男

油。因为费油和维护贵，德国等欧洲车并不受欢迎，价钱也

子，从头到脚都有泥水的痕迹，如在中国，这绝对属于衣冠

并不是高太高，几千新元也能够买辆宝马旧车。

不整者，被拒之门外。

居民的住宅都是简易的木板房，很像旅游区的临时度假

或许新西兰人光顾着给花园打扮，而忘记多花些时间打

别墅，却是他们世代居住的永久住房。这种房子建筑多数都

扮自己了。入乡随俗，我从中国带来的各式裙子、时装、高

是木工活，新西兰的民用建筑师都是木匠专业。内部结构也

跟鞋也都只能束之高阁了。但我这小身板连最小号8号的衣服

很简单，先搭木笼后加盖，四周都是薄贴面。再加上不能再

都嫌大，也就只能光顾童装店了。常常给孩子买衣服时就在

大的玻璃窗和玻璃墙，整个房子就变成了一个透明体，里面

同一家店顺手给自己捎上一件。

可以放眼街道，外面可以一览室内的摆设。他们的家居也很

中规中矩的款式，虽然没有时装那样的光鲜亮丽，不能

简单，除了必须的生活用品，没有多少奢侈的珍藏。他们不

让你顾盼生姿，但却让你没有束缚，活动自如，不用担心蹲

屑奢侈品，却特别讲究基本的生活空间，厨房和厕所总是擦

下为孩子系鞋带时走光，也不用担心被孩子打翻的果酱抹了

得明净如镜。简单的生活简单的家具，充分享受着最舒适的

一身而痛惜。陪孩子上幼儿园时，也可以随时盘腿坐在沙堆

生活。生不带来，死不带去，最简单的生活却反映出了一种

里，和孩子们堆起一个个城堡。

最高的境界。

与年轻人的随性、不注重装束不一样，在新西兰，老太

他们极少拆房子，房子越老越值钱，祖宗留下的都是

太们似乎才是走在时尚前沿的群体。走在街头，迎面而来身

神圣不可侵犯的。建筑如此，树木也如此，无论谁种植的，

着紫色风衣的老太太，牵着她的金毛，让所有擦肩而过的年

稍大一些便受到法律的保护，就像人一样有了登记的户口，

轻人瞬间逊色。聚会上，戴着红色礼帽、穿着红色精致套装

谁也不得私自砍伐，人家也没有砍伐的习惯。因此，在基督

的老太太，举手投足像极了电影里的英国女王。

城，古树成为了数量最的、块头最大的地标性标识中。这种 思维和传统，既是对文化的传承，更是对资源的保护。 节俭的思维和简单的生活，最大程度地保护了自然资 源，保护了人类赖以生存的环境。

送孩子上幼儿园的路上，有一位老太太，每天总在花园 里忙碌，她似乎有好几百条裙子，每天都换着不同的主题， 点缀着她的花园。那一天，经过她门前，刚好遇上雨，老太 太招呼我和孩子避雨。她薄唇上大红的口红，涂在别人嘴 唇上我一定觉得俗不可耐，但这鲜亮的红和珍珠项链，与她 虽布满皱纹却高雅白皙的脸是如此的吻合。裙子刚好盖住膝 盖，银灰色圆头高跟鞋，站在屋檐下，优雅得让人心醉。

— 30 PALMARY —

Entertainment 趣味生活

A Piece of Home Jeri Watts著, 任惠元绘，烛芯出版社出版 简介：这本美丽的故事书描绘了一个移民家庭在新国家的故事。文化语言不同让孩子很难融 入到新社会中，熟悉的环境不在，一切变得那么陌生，就连夜空都认不出来。看的说的做的 和周围人都那么不同，不过慢慢小镇居民开始和家人交上朋友，向他们介绍这新环境、语言 和习俗。绘画插图美好的描述了家庭成为社会一部分时高兴的心情。 该故事书适合4至7岁孩子们阅读，引导孩子如何适应新环境，同时也显明保护自己传统介绍 给新社区的好处，展示给孩子们不同文化混合和成长的喜悦。

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图书推荐 填字游戏 纵向：

9. 台湾男歌手，演唱歌曲《一百种生活》《无敌铁金刚》等

1. 香港男艺人，主演电影《龙咁威》《四大名捕》等

10. 意大利的一座建筑，据说伽利略在那里做过自由落体实验

2. 对自己母亲的父亲的称呼

11. 成语，许多被搁置的事情等着要兴办

3. 专门照顾婴幼儿，并培养他们生活能力的地方

12. 一个国际慈善组织，创始人是亨利·杜南

4. 中国大陆男演员，在电视剧《激情燃烧的岁月》中饰演石光荣

13. 英格兰传说中的国王，是圆桌骑士的首领

5. 能引起疾病的微生物和寄生虫的统称

14. 中国神话人物，因追逐太阳，力竭而死

6. 刘禹锡的诗“如今直上银河去”的下一句 7. 曾经喷发过，但长期处于相对静止状态的火山

横向：

8. 杜牧的散文，通过描写阿房宫，指出秦朝统治者因为骄奢而

一. 唐末五代著名画僧，做有名诗《怀武夷山僧》 二. 网络词语，指象“初中二年级”的年轻人一样自大

亡国的历史教训

三. 清末广东十位武林怪杰的合称，其中有苏灿、梁坤等

1

9

7

12

四. 陶潜的诗《拟挽歌辞三首》中“死去何所道”的下一句 五. 人体穴位之一，因百脉于此交会而得名

一

5

二

六. 南宋爱国诗人陆游临终前写给儿子的遗嘱诗作 三

七. 在家中等待就业 八. 现存最大的奇蹄目动物，鼻子上长有尖角，角可入药

3

6

九. 诗经中，中国古代对于诗歌表现方法的归纳

11

8

四

十. 一个复姓

五

十一. 古代对长辈表示尊敬的称呼，如项羽称呼范增 十二. 安徒生的著名童话，主人公是一位美丽善良的小美人鱼

六

十三. 《水浒传》中晁盖的绰号

10

2

14

九 第九行： 托借酒消愁广悟 第八行： 巴船中国通孙

第二行：十马夕债鲁

第七行： 兰花草雷雨神童

第一行：阿司匹林国家杜马

十二

第十行： 火箭四大皆空

十一

第三行：五枚师太丁西门町

13

4 十

第四行：贯白香江

第六行： 乌星结叶莉 第五行： 莫使金樽空对月池

十三 — 31 PALMARY —

上期填字游戏答案图

八

七

华人街 China Town

法拉盛，比中国还中国 文/高娓娓

很

多人一提起美国的华人聚集地就会想到曼哈顿的唐

中国超市里的东西，因为新鲜，而便宜，好多外地的华人

人街。但是时至今日，那里早已经人满为患，那里

及老外都来买。周末时法拉盛人山人海，还有中国餐馆，南北风

根本没有立足之地。所以，很多刚来纽约的华裔新移民，都会选

味，东西小吃，应有尽有，想吃川味的可上辣味重庆菜馆，想吃

择一个新的落脚地点——法拉盛。在这里他们能找到自己生存的

粤菜的，那边有广东酒鲜酒家，还有东北风味湖南风味的湘水山

空间，这里也成了远近华人华侨寄托乡愁的好去处，是纽约市近

庄。你要吃什么，说，请你。

几年兴起的新华人社区。

我是重庆人，自然喜欢吃麻辣的，还有小吃麻辣烫，几家川

法拉盛（Flushing），在英文中的是冲水的意思，是曼哈顿 唐人街（人们习惯称华埠 China town）之外，纽约第二个华人居

菜馆，好像成了我家的厨房，连他们家的电视广告都是用的四川 话。

住的地方，位于纽约皇后区（据说皇后区是全美或者说是全世界

药房有同仁堂，书店也有新华书店、世界书局。路边招牌上

民族最多的一个区），主要街道为Main Street，华人人称之为“缅

中文字比英文字多，主要街区已经看不到韩国人的影子,好多韩国

街”，按英文发音直接翻译过来，最为繁华的地段为缅街和凯辛娜

店铺都被华人收购收买,在街边还有白人老外用中文推销他写的关

大道（Kissena Blvd）交界处，这两条主干道两边还有很多不同的

于怎样学英文的书；在华人的超市里有很多西班牙人在干活，还

街，主要的商业都分布在这两条大道上，而居民就住在与大道交

有好多的麻将馆，麻将搓得稀里哗啦拉响。

叉的那些街上。

无论法拉盛怎样拥挤，怎样的嘈杂，你走在这里时时刻刻都

缅街的凯辛娜大道街面上都是大大小小的中国超市，如：新

能听到各种口音以及夹杂英语的各种家乡话，刚来纽约的华裔新

中国城超市、中美超市、殴江超市、新亚洲超市。超市里的东西

移民，很多人落脚在这里，找到自己生存的空间，也成了远近华

十分新鲜，还有在水里游来游去的鱼，你看中哪一条，就要哪一

人华侨寄托乡愁的好去处，这里被视为华人社区的曼哈顿。曼哈

条，当场砍了，清理好拿回家。

顿的唐人街已人满为患，想找一个住处，比登天还难。

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— 38 PALMARY —

本刊取阅点 Main Delivery Points 基督城机场 Christchurch Airport ANZ银行 ASB银行 Westpac银行 城市图书馆 City Libraries

法拉盛华人华人约占30%，这当然是华人最密集

Mike Pero Cashmere Mike Pero Wairakei Mike Pero Riccarton Mike Pero Ilam 中旅 China Travel Agency 阳光旅游 Interstar Travel 天津卫门前 Tianjingwei Restaurant 基督城赌场 Christchurch Casino 三商超市 Sunson Asian Market 老三商超市 Old Sunson Market 大华超市 Basics Asian Supermarket 佳乐超市 Sunmart Asian Market 华城超市 China Town Asian Market 老地方饭店 Ansestral 一品香饭店 信报办公室 Office Auckland Chinese Bookshop Wellington Yan’s Supermarket Sew Hoy Oriental Foods Spot Convenience Store

社区了，无论你在主流社会多成功，无论你搬出了法 拉盛多少年了，无论你现在是住长岛还是在邻州的新 泽西富人区，但你总会忘不了法拉盛，这里总是有种 东西在让你牵挂，让你老想回来走走逛逛。现在美国 经济不景气，但你在这里却看不到萧条的痕迹。全美 各地房价大滑，而这里的房价却稳如泰山，让好多想 捡便宜的人拿着现金干着急。 纽约的主要机场————拉瓜地机场,离法拉盛 中心只有10来分钟车程。 白人老美来到这里，看着满眼的汉字，听着满 耳的汉语，惊呼“天哪，这还是在美国吗？” 还有一位白人老美告诉我，他在法拉盛附近长 大，看到法拉盛的变化，指着这个华人商店告诉我， 这里以前是什么，指着那家华人酒楼告诉我，那里以 前是什么……我告诉他，如果法拉盛在中国，最多算 一个小镇，不能代表中国，中国的大城市比这里干 净、时尚、现代。

30 Durey Road 99 Riccarton Road 129 Riccarton Road 361 Riccarton Road Papanui, Upper Riccarton, Hornby, Central Peterborough 8 Cashmere Rd 169A Wairakei Rd 228-234 Riccarton Rd 403A Ilam Rd Unit 1, 35 Riccarton Road 355 Riccarton Road 101 Riccarton Road 30 Victoria St 386 Riccarton Road 279 Greers Road 384 Riccarton Road 1/227 Blenheim Road 380 Riccarton Road 35E Riccarton Rd Northlands mall, Papanui 45 Mandeville St 672 Dominion Road, Auckland 28 - 30 Hopper St, Wellington 29 Stafford St, Dunedin 86 Gladstone Tce, Invercargill

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“需要更多地理解华人” ——哈考特金地房产John和Jim的中国之行后记 John McFadden和Jim Davis，两位新西兰哈考特金地房产（Harcourts Gold）的管理高层， 一直对中国充满着期待和热情。前不久，二人与其国际部代表Tina Zhang、Mark Wang一 同，首次来到了中国，在武汉和恩施土家族苗族自治州作了为期一周马不停蹄式的访问。 近日本刊记者就此次中国之行对 John McFadden和Jim Davis进行了专访。

记者：请问二位初访中国的印象？

记者：请您谈谈此行与金地房产国际部未来发展的关系。

John：首访中国让我真的很兴奋。在新西兰的中国朋友和

John：此行我们看到了中国的生意运作和人际之间的交往，

同事很多，但亲身经历还是头一次。舌尖上的中国和各异的新旧

对我们有着非常的意义，这是我们计划为新西兰本地华人、乃至

建筑相结合的风格，让我深深感到这是一个不断而迅速变化的

海外华人提供最佳服务不可或缺的一部分。

国家，传统文化和西方现代文化相融合的国家，活力、友好、有 趣。同时更多的是充满创业精神，确实让我想象不到。

Jim：此行是更好了解中国的一次机会。观察和学习，并不 期待立竿见影，而是更加的亲近。我们在异国的体验，仿佛华人

Jim：去过新加坡、香港等亚洲国家，武汉与我期待的更多

决定离开自己的家乡，来到北半球以外的小国家，新西兰，这不

其他大城市和熙熙攘攘人群完全一样，星巴克、肯德基、麦当

是件易事。这次访问，让我们觉得需要更多的理解华人。这方面

劳、众多品牌店无所不有，就是世界的大都市。不过，中国乡村

是极有价值的。

的景色美丽如画，让我最记忆犹新。 记者：会计划再次访问中国吗？ John：广州、武汉，我们的姐妹城市，下次希望能有机会

记者：这次中国行是否体验到了文化差异？ John：印象最深的是繁忙的工作模式，中国每个人都比我们 忙。那几天都是早上8.30出发，晚上9点半才返回住所。语言并

展示新西兰这边的世界给中国的朋友，吸收更多中国独特的文 化。

不是问题，手语或翻译，手机翻译软件也派上用场。

Jim：我们憧憬再返回中国的时候，带着金地房产，参加贸易

Jim：显然，语言、服装、饮食和建筑风格与新西兰很不相

展。自从去年南方航空广州直航基督城，我们一直希望和广州建立

同。中国人都很有礼貌，不知道为什么人们都很喜欢我们，哪怕

联系，还有武汉，基督城姐妹城市，这两座巨大城市将是我们的起

语言不同也很愿意帮助我们。中国生活的快速步伐让我吃惊，还

点。

有就是对青少年教育的重视程度，值得钦佩。 记者：恭喜哈考特金地房产Papanui办公室获得2016年世 记者：中国行最记忆犹新的一个经历？ John：新到一个国家，中国很多事物都让我好奇，晚上更闲不

John：世界第一的荣誉是极大的荣耀，是哈考特金地房产每

住，到处灯火通明的，去了饭店、酒吧、购物中心，搭乘出租车，

个经纪人不断努力的结果。成为最好，这一直是我们的目标。金

有很多和本地人有趣的交道。陌生人也很友善，不知道是不是因为

地房产国际部也将在未来，在华社起到重要的作用。

我是外国人。另外，城市开发迅速，也第一手体验了这里的工作运 行状态。 Jim：作为嘉宾，经历了很多宴会，我太喜欢中国菜了，不过有 些食物让我犹豫，乌龟、鸭舌、鸡爪还有血豆腐……入乡随俗吧， 摆在我面前的我都试了。另外，对干杯文化有所领教。

14

界Harcourts第一办公室荣誉，请分享您的成功予我们的读者。

Jim：哈考特金地房产过去四年共三次获得第一办公室的荣 誉，从全世界超过八百家哈考特办公室中脱颖而出，是巨大的成 果。国际部是Papanui办公室的一部分，伴随着国际部团队的成 长，期待其将成为Papanui办公室未来成功的增长动力。

采写/本刊记者 孟 睿（Daniel Meng)

哈考特.金地房产分行 哈考特 • 金地房产Papanui分行一直是全新西兰最为出色的哈 考特分行之一，其突出的销售额和客服质量在行业中备受赞誉。 自集团成立以来的12年中的11年里，该分行的销售额均位居第一 并揽获了国内外的众多奖项。正因为这些出色的成果，很多坎特 伯雷地区的居民都会选择委托Papanui分行的顾问出售房产。 集团老板Lynette 和 John McFadden 对Papanui分行以及金 地房产的运营管理亲力亲为，另外由业务发展经理Jim Davis 和销 售经理Anna McKenzie 辅佐日常事务。

↑ Cameron Bailey世界哈考特销售顾问第一名

Papanui分行现有34名房产顾问，并设有市营部门以及客服 部门不断改进以及提高服务质量。积极的态度、与时俱进的专业 知识、团队合作精神以及对顾客需求的承诺始终是该分行运营的 脊梁骨。 Papanui 办公室位于471 Papanui Road并与其周边区域，如 Strowan, Merivale and Fendalton有着紧密的联系。拍卖会每逢每 周四上午10点在Papanui分行专设的拍卖室进行。

国际部顾问团 队

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NOT ALL HOMES ARE CREATED EQUAL

居家建筑或与众不同 经历拔地而起的建筑那是喜悦，设计居家建筑那叫疯狂。

It ‘s an exciting process to watch your home being built; it’s also a blast to design.

Gabriel Kim

Architectural Designer - Bespoke Architecture

立足于建筑框架之间，阳光的映射让你凝目窗外。这每一个细 节都将成为你家庭的一部分，只属于你的一部分，这是何等的 畅快。不过，是否在浴池边放一杯红酒，享受温泉般的沐浴， 在家中体验度假般的轻松，下这样的决心还是蛮有难度的。这 就是居家建筑设计所在，快乐又要实际，谁说在浴池里品尝红 酒不是个好主意呢！ 梦想实现与否在于你的选择。每个居家建筑项目的第一步是你 要认识到选择一家合适建筑公司的意义与价值，如果没有一个 良好的关系，沟通和信任又从何谈起呢。Bespoke在市场上积累 的知识经验，和众多建筑公司的长期合作，我们对建筑市场的 质量和历史项目的洞察，能帮助你做出明智的选择。

T

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居家建筑需要你对设计和建造团队的完全了解。我常常告诉客 户要敢于索要推荐信及相关历史文件，了解设计和建造团队过

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了解各种总闸位置

文/新西兰Jackie说房 经常检查，尤其是边脚部分的灰泥，需要定期检查 了解各种总闸位置 入住新房时，首先要了解各个总闸的位置，包括：水闸、电闸、煤气总闸、电话和网络入口。给各种闸门照个 文/新西兰Jackie说房 相，留存下来。这样一旦检修，能够发现哪些闸门处于非正常状态。 是否损失。否则会漏水，漏水则可能损伤房子内部 入住新房时，首先要了解各个总闸的位置，包

了解各种总闸位置 的框架，因此不能小视。另外，余震、热胀冷缩、 括：水闸、电闸、煤气总闸、电话和网络入口。给 了解各种总闸位置 入住新房时，首先要了解各个总闸的位置，包括：水闸、电闸、煤气总闸、电话和网络入口。给各种闸门照个

外墙的翻修 入住新房时，首先要了解各个总闸的位置，包括：水闸、电闸、煤气总闸、电话和网络入口。给各种闸门照个 雨雪等因素可能造成瓦片开裂。这也是要定期检查 各种闸门照个相，留存下来。这样一旦检修，能够 相，留存下来。这样一旦检修，能够发现哪些闸门处于非正常状态。 一套房子入手后，需要定期维修和保养的主要有以下部分：外墙、屋顶、屋檐水槽、窗台。 相，留存下来。这样一旦检修，能够发现哪些闸门处于非正常状态。 的。

发现哪些闸门处于非正常状态。

外墙的翻修 说到外墙，主要是木板材质的外墙需要定期翻新。翻新的第一步就是清洗。使用工业清洁剂加高压水枪，清除 钢顶则5-7年检查一下是否有油漆剥落，如果有 外墙的翻修 一套房子入手后，需要定期维修和保养的主要有以下部分：外墙、屋顶、屋檐水槽、窗台。 外墙表面的污渍。如果一次洗不干净，那么每次清洁之后过几天再洗一次。清洁之后，如果有外墙涂料剥蚀， 一套房子入手后，需要定期维修和保养的主要有以下部分：外墙、屋顶、屋檐水槽、窗台。 的话就要清洗+刷漆。2-3年检查一下是否有螺丝松 外墙的翻修 要刷一层涂料进行保护。外墙的保护涂层一般是三层（底漆一遍面漆二遍），为了让外墙得到更好的保护，三

说到外墙，主要是木板材质的外墙需要定期翻新。翻新的第一步就是清洗。使用工业清洁剂加高压水枪，清除 动或者有漏洞需要修补。这都是非常便宜的维修。 一套房子入手后，需要定期维修和保养的主要 层涂层都应该保持完好。如果外墙涂层剥落，清洗后则需要把起泡泡、开裂的油漆全部磨掉，如果是木头外板 说到外墙，主要是木板材质的外墙需要定期翻新。翻新的第一步就是清洗。使用工业清洁剂加高压水枪，清除 外墙表面的污渍。如果一次洗不干净，那么每次清洁之后过几天再洗一次。清洁之后，如果有外墙涂料剥蚀， 可能还需要修补（有腐坏的话），之后才能涂底漆和面漆。这样的外墙才算是完全修好。 外墙表面的污渍。如果一次洗不干净，那么每次清洁之后过几天再洗一次。清洁之后，如果有外墙涂料剥蚀， 但是一定不能因为工作量小就耽误或者忘记检修， 有以下部分：外墙、屋顶、屋檐水槽、窗台。 要刷一层涂料进行保护。外墙的保护涂层一般是三层（底漆一遍面漆二遍），为了让外墙得到更好的保护，三 要刷一层涂料进行保护。外墙的保护涂层一般是三层（底漆一遍面漆二遍），为了让外墙得到更好的保护，三 层涂层都应该保持完好。如果外墙涂层剥落，清洗后则需要把起泡泡、开裂的油漆全部磨掉，如果是木头外板 因为钢顶维护得好的话，使用寿命能够延续一倍。 说到外墙，主要是木板材质的外墙需要定期 层涂层都应该保持完好。如果外墙涂层剥落，清洗后则需要把起泡泡、开裂的油漆全部磨掉，如果是木头外板 建议对木头和石膏外墙进行2年一次的清洗，4年一次的外层刷漆。7-10年后进行完全的翻新。砖房虽然没有涂 可能还需要修补（有腐坏的话），之后才能涂底漆和面漆。这样的外墙才算是完全修好。 可能还需要修补（有腐坏的话），之后才能涂底漆和面漆。这样的外墙才算是完全修好。 翻新。翻新的第一步就是清洗。使用工业清洁剂加 层，但是也推荐每2-3年用高压水枪喷洗一次，尤其是背阳一面，主要是针对那些苔藓和霉菌。清洗时还可以

买房不是万事大

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吉，买完之后一定要 和维护房子的质量和 长期坚持不懈地管理 长期坚持不懈地管理 功能。只有对你的一 和维护房子的质量和 和维护房子的质量和 次性投资进行持续维 功能。只有对你的一 功能。只有对你的一 次性投资进行持续维 护和有序投资，才能 次性投资进行持续维 护和有序投资，才能 让房产保值增值。 护和有序投资，才能 让房产保值增值。 让房产保值增值。

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的新房主，在入住新 房的喜悦之余，学一 房的喜悦之余，学一 房的喜悦之余，学一 学维护房子的基本常 学维护房子的基本常 学维护房子的基本常 识。 识。 识。

在水箱中添加一种清洁剂，用来清除苔藓。 建议对木头和石膏外墙进行2年一次的清洗，4年一次的外层刷漆。7-10年后进行完全的翻新。砖房虽然没有涂 屋檐水槽的维护 高压水枪，清除外墙表面的污渍。如果一次洗不 建议对木头和石膏外墙进行2年一次的清洗，4年一次的外层刷漆。7-10年后进行完全的翻新。砖房虽然没有涂 层，但是也推荐每2-3年用高压水枪喷洗一次，尤其是背阳一面，主要是针对那些苔藓和霉菌。清洗时还可以 屋檐的蓄水槽需要定期清理。虽然水槽的材 干净，那么每次清洁之后过几天再洗一次。清洁之 层，但是也推荐每2-3年用高压水枪喷洗一次，尤其是背阳一面，主要是针对那些苔藓和霉菌。清洗时还可以 在水箱中添加一种清洁剂，用来清除苔藓。 屋顶的翻修 在水箱中添加一种清洁剂，用来清除苔藓。 质通常很坚固，但是也要防止蓄水槽堵塞，尤其附 后，如果有外墙涂料剥蚀，要刷一层涂料进行保

房子的屋顶通常有瓦顶和钢顶两种。瓦顶要经常检查，尤其是边脚部分的灰泥，需要定期检查是否损失。否则 屋顶的翻修 近有树木的。如果水槽里积累了树叶，就会蓄积灰 会漏水，漏水则可能损伤房子内部的框架，因此不能小视。另外，余震、热胀冷缩、雨雪等因素可能造成瓦片 护。外墙的保护涂层一般是三层（底漆一遍面漆二 屋顶的翻修 房子的屋顶通常有瓦顶和钢顶两种。瓦顶要经常检查，尤其是边脚部分的灰泥，需要定期检查是否损失。否则 开裂。这也是要定期检查的。 尘，时间久了可能会长草，导致水槽堵塞，水存留 房子的屋顶通常有瓦顶和钢顶两种。瓦顶要经常检查，尤其是边脚部分的灰泥，需要定期检查是否损失。否则 遍），为了让外墙得到更好的保护，三层涂层都应 会漏水，漏水则可能损伤房子内部的框架，因此不能小视。另外，余震、热胀冷缩、雨雪等因素可能造成瓦片 会漏水，漏水则可能损伤房子内部的框架，因此不能小视。另外，余震、热胀冷缩、雨雪等因素可能造成瓦片 开裂。这也是要定期检查的。 在槽里，把水槽的固定部件堵塞突出，导致水到处 该保持完好。如果外墙涂层剥落，清洗后则需要把 钢顶则5-7年检查一下是否有油漆剥落，如果有的话就要清洗+刷漆。2-3年检查一下是否有螺丝松动或者有漏 开裂。这也是要定期检查的。

洞需要修补。这都是非常便宜的维修。但是一定不能因为工作量小就耽误或者忘记检修，因为钢顶维护得好的 流。流到房子外面还好，流到房子内部就麻烦了， 起泡泡、开裂的油漆全部磨掉，如果是木头外板可

钢顶则5-7年检查一下是否有油漆剥落，如果有的话就要清洗+刷漆。2-3年检查一下是否有螺丝松动或者有漏 话，使用寿命能够延续一倍。 钢顶则5-7年检查一下是否有油漆剥落，如果有的话就要清洗+刷漆。2-3年检查一下是否有螺丝松动或者有漏 所以2年应该清理一次水槽，让水槽能顺利导出废 能还需要修补（有腐坏的话），之后才能涂底漆和 洞需要修补。这都是非常便宜的维修。但是一定不能因为工作量小就耽误或者忘记检修，因为钢顶维护得好的 洞需要修补。这都是非常便宜的维修。但是一定不能因为工作量小就耽误或者忘记检修，因为钢顶维护得好的 话，使用寿命能够延续一倍。 水。 面漆。这样的外墙才算是完全修好。 话，使用寿命能够延续一倍。 屋檐水槽的维护

建议对木头和石膏外墙进行2年一次的清洗，4 屋檐的蓄水槽需要定期清理。虽然水槽的材质通常很坚固，但是也要防止蓄水槽堵塞，尤其附近有树木的。如 屋檐水槽的维护 屋檐水槽的维护 果水槽里积累了树叶，就会蓄积灰尘，时间久了可能会长草，导致水槽堵塞，水存留在槽里，把水槽的固定部 窗户的维护 年一次的外层刷漆。7-10年后进行完全的翻新。砖 屋檐的蓄水槽需要定期清理。虽然水槽的材质通常很坚固，但是也要防止蓄水槽堵塞，尤其附近有树木的。如 屋檐的蓄水槽需要定期清理。虽然水槽的材质通常很坚固，但是也要防止蓄水槽堵塞，尤其附近有树木的。如 件堵塞突出，导致水到处流。流到房子外面还好，流到房子内部就麻烦了，所以2年应该清理一次水槽，让水 果水槽里积累了树叶，就会蓄积灰尘，时间久了可能会长草，导致水槽堵塞，水存留在槽里，把水槽的固定部 窗户如果是木的，粘土缺失要补上，如果有腐 房虽然没有涂层，但是也推荐每2-3年用高压水枪喷 果水槽里积累了树叶，就会蓄积灰尘，时间久了可能会长草，导致水槽堵塞，水存留在槽里，把水槽的固定部 槽能顺利导出废水。 件堵塞突出，导致水到处流。流到房子外面还好，流到房子内部就麻烦了，所以2年应该清理一次水槽，让水 件堵塞突出，导致水到处流。流到房子外面还好，流到房子内部就麻烦了，所以2年应该清理一次水槽，让水 烂要尽快修补窗框、翻新油漆。因为新西兰的冬天 洗一次，尤其是背阳一面，主要是针对那些苔藓和 槽能顺利导出废水。 槽能顺利导出废水。

窗户的维护 霉菌。清洗时还可以在水箱中添加一种清洁剂，用

比较潮湿，窗框是对外接触空气的交换口，一旦被

窗户的维护 窗户如果是木的，粘土缺失要补上，如果有腐烂要尽快修补窗框、翻新油漆。因为新西兰的冬天比较潮湿，窗 潮湿空气侵袭腐蚀，则会越来越严重。窗框如果是 来清除苔藓。 窗户的维护 窗户如果是木的，粘土缺失要补上，如果有腐烂要尽快修补窗框、翻新油漆。因为新西兰的冬天比较潮湿，窗 框是对外接触空气的交换口，一旦被潮湿空气侵袭腐蚀，则会越来越严重。窗框如果是铝合金，那么要注意接

窗户如果是木的，粘土缺失要补上，如果有腐烂要尽快修补窗框、翻新油漆。因为新西兰的冬天比较潮湿，窗 铝合金，那么要注意接口处的胶带封口。它具有挡 框是对外接触空气的交换口，一旦被潮湿空气侵袭腐蚀，则会越来越严重。窗框如果是铝合金，那么要注意接 口处的胶带封口。它具有挡水作用，一旦损坏，水会顺着窗钢渗入窗台，造成腐蚀。 框是对外接触空气的交换口，一旦被潮湿空气侵袭腐蚀，则会越来越严重。窗框如果是铝合金，那么要注意接 口处的胶带封口。它具有挡水作用，一旦损坏，水会顺着窗钢渗入窗台，造成腐蚀。 水作用，一旦损坏，水会顺着窗钢渗入窗台，造成 屋顶的翻修 口处的胶带封口。它具有挡水作用，一旦损坏，水会顺着窗钢渗入窗台，造成腐蚀。

房子的屋顶通常有瓦顶和钢顶两种。瓦顶要

砖外墙

房子维护 房子维护 房子维护

清洗

腐蚀。

清洗

清洗 清洗 清洗 清洗 外层刷漆 清洗 清洗 清洗 外层刷漆 清洗 清洗 外层刷漆 清洗 清洗 检查检查 检查 检查 检查 检修油漆 检修检修 检修油漆 钢顶 检修 检修油漆 钢顶 螺丝等 螺丝螺丝 螺丝等 钢顶 螺丝 螺丝等 屋檐水槽 清理 清理清理 清理 屋檐水槽 清理 清理 清理 屋檐水槽 清理 木窗 检查 木窗 检查检查 检查 检查 木窗 检查 检查 检查 钢窗 检查检查 钢窗 检查 检查 钢窗 检查 年份 年份 1 1 2 2 3 3 4 4 5 6 5 年份 1 2 3 4 5 6 砖外墙 砖外墙 木/灰外墙 木/灰外墙 木/灰外墙 瓦顶 瓦顶 瓦顶

时间表 时间表 时间表

清洗 清洗 清洗 清洗 清洗 清洗 外层刷漆 清洗 全面翻新 清洗 外层刷漆 全面翻新 全面翻新 检查 外层刷漆 检查

清理 检查 检查 7 6 7

检修 检修 螺丝 螺丝 清理 清理 检查 检查

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检查 检查 检修 检修油漆检修油漆 螺丝 检修油漆 螺丝等 螺丝等 螺丝等 清理 清理 清理 清理 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 89 910 10 9 10

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参加房屋拍卖前需要做哪些功课？

现

文/ Yudi Zhao

在关注新西兰房产市场的人，一定有相同的感

它能够真实并公平的去反映市场的价格（在一个买家和卖家

触：怎么几乎都是拍卖！无论您是打开近期的

都能接受的范围内）。

卖房报纸，还是浏览网站，里面采取拍卖为销售模式的物业 占绝大多数！那么，现在为什么这么多房屋选择拍卖模式？

作为买家，去参加拍卖前，要做些什么功课？

作为买家，去参加拍卖之前都要注意些什么问题？下面的文 章，将为您一一解答这些问题。

1、要多看拍卖，这样才能对其的过程有个充分的了解。 等自己去参加的时候，才能成竹在胸，具有判断力。其实，

为什么这么多拍卖？

买房是一个过程，从忙碌乱看，到对一个房屋的质量和价格 具有判断力，这些都需要时间和经历。建议大家，平时多关

现在新西兰各大媒体只要一提到房屋市场，就会说，市

注那些适合自己的房屋。并且要实地去看，拍卖的时候一定

场火爆，房源短缺。大多分析师，都把短缺的原因归结为，

要去。而不是光了解最后的结果。去看看多少人竞拍，竞争

贷款利息低，让很多首次购屋者入市。租金疯涨，让很多租

是否激烈，最后拍的价格是什么。拍卖中的“那些事”

客加入购屋大军。再加上每年固定的净移民人数增长，经济

多经历几次，才能了解。

形势的好转，大家对未来经济信心的增强等等因素，都使得 房屋的需求量上涨。 可是，当今上市的房屋量根本不能满足需求。近期的NZ

您只有

2、如果在看到感兴趣的房屋，要让中介帮自己登记，因 为只有这样，当有Pre Adution 的时候，中介才能及时的通知 您, 而不会错过机会。

herald引用Realestate.co.nz CEO Alister Helm 的话说，“以四

3、由于去参加拍卖，都需要无条件，所以拍卖前，要确

月份为例，新上市房屋的量和往年类似，但需求量却比往年

保贷款所有的材料都满意（如Builder Report, Lim），并做好

大大增长” (with year-on-year sales up more than 20% ! )当今市

贷款，无论是直接通过银行，还是信得过的贷款中介，知道

场，可用疯狂来形容。

自己的上限在哪里，并且遵从它。通常拍卖成功后，需要交

在市场经济中，当供需产生不平衡时，那只无形的“手”

纳10%的定金，确保能够拿出。在拍卖前，确保自己阅读过相

便会起作用。带来价格的上涨，和销售模式的变化。其实，

关房屋的拍卖说明和出售条件。如果看不懂，或者有疑问，

很久以前，拍卖只是针对那些Top- end property，因为这些

要在拍卖前咨询律师。

房产的价值高，平时成交量不多，很难去估算合适的市场价 格。

4、如果对交割日期有问题，确保在拍卖前和屋主商量 好，而不是在拍卖后再去和屋主商量，这点很重要。锤子一

而现在，当政府估价（C.V.）已经很难作为售屋参考，

敲下，就代表是无条件。

而很多屋主们又无法准确预测自己房屋的价格，如果一开始

5、提早到达拍卖现场，占据有利地势，确保拍卖师能看

就议价，标高了吧，无人问津。标低了吧，觉得贱卖了自己

到你竞拍，同时你也能观察到你对手的状况。拍的时候，关

的房屋。这时，拍卖则是一个很好去平衡市场的营销模式，

注对手举手的快慢，以及表情，并判断他的底线在哪。

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